【橋本不動産】～京都市伏見区深草大亀谷大山町　分譲地～　【一戸建て】 新築一戸建て情報 | 橋本不動産株式会社
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橋本不動産株式会社
京都市伏見区
ＪＲ藤森駅
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【橋本不動産】～京都市伏見区深草大亀谷大山町　分譲地～　【一戸建て】の一戸建て情報
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未入居
即入居可
売主・代理
情報提供日：2021年1月15日　次回更新予定日：情報提供日より8日以内
4675万2000円（消費税込み、外構工事費込み）
京都府京都市伏見区
ＪＲ奈良線/ＪＲ藤森 歩9分
橋本不動産(株)
問い合わせ(無料) 地図を見る
TEL：0800-805-3811 【通話料無料】
(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
物件の特徴 区画・住戸情報 周辺環境・地図 設備・構造 物件概要
伏見区、深草大亀谷大山町 ＪＲ・京阪・近鉄の3線利用可能な便利な立地　3号地、ご見学頂けます。
【3号地建売分譲住宅のここがポイント！】
◎資産価値を高める住まいづくり　『認定 長期優良住宅仕様』
耐震等級3の構造に制震装置『MIRAIE（ミライエ）』を合わせた地震に強い構造（繰り返しの大きな余震に対応し、リスクを未然に防ぎます）
◎高気密・高断熱仕様は隙間が少なく、冷暖房効果も向上！
第一種熱交換型換気システムで計画的にお部屋を換気します！
◎対面式オープンキッチンのある17.3帖の開放的な空間が魅力的のLDK。
◎ホールに備えた収納は、家族の動線にあることで、自然と物の片付けやお掃除も捗ります！
◎玄関脇には土間続きの収納で、お外で使う趣味用品もすっきり楽々収納出来ます！
【3号地】リビングや洋室と一体で使える、南向きの庭と大きなバルコニー。
画像をクリックすると拡大して表示されます。
【3号地】
5.5帖の広さの南東向きのワイドバルコニーはホールから出入りが出来るので、家族みんなが楽しめます。
(3号地)、価格4675万2000円、4LDK、土地面積147.42m2、建物面積116.59m2
【3号地】ご見学頂けます。
認定 長期優良住宅◆耐震等級3（最高等級）+制震装置ミライエ◆省エネ給湯器◆
【3号地】
敷地の南側にスペースを広くとり、リビングとキッチンに光と風を取り込むプランです。
【3号地】
オープン型の対面式キッチンなので、リビング・ダイニングを一望できます♪
注文住宅のようなこだわりの戸建住宅、ご見学頂けます！
画像をクリックすると拡大して表示されます。
【3号地】
キッチン背面にカップボード、コンロ壁側には、大容量の食品パントリーがございます！
【3号地】
床の間と内障子のある本格的な和室。来客時や、お子様のお昼寝スペースとしても最適です。
【3号地】※同仕様写真
Panasonic製のユニットバスを備えております。断熱性のある浴槽で入浴時間ン違うご家族でも最後まで温かく入浴出来ます！
【3号地】
コミュニケーション重視のリビング階段で、家族のただいまの顔が見えます。
【3号地】
リビングとつながる和室はセカンドリビングとしてもご利用頂けます。
【3号地】食品パントリー、ウォークインクローゼットなどゆとりのある収納充実プラン。
画像をクリックすると拡大して表示されます。
【3号地】
北側の6.5帖の洋室。
3方向からの採光がとれるお部屋で北東側のバルコニーへアクセス可能です！
【3号地】
8帖の広さの主寝室は折り上げ天井でお部屋に奥行き感とメリハリを感じられる落ち着いたお部屋です。
【3号地】
キッチン横のパントリー。多めに買っておいた食品ストックもすっきり収納。余裕の大きさなので、取り出しやすく家事が快適になります。
【3号地】
東側の6帖の洋室。
3方向からの採光がとれるお部屋で南西側のバルコニーへアクセス可能です！
【3号地】※同仕様写真
タンクレスのスッキリとしたスタイリッシュなトイレ。
壁一面のアクセントクロスでお部屋に変化をプラスします。
画像をクリックすると拡大して表示されます。
売り主コメント
伏見城が見える分譲地です。
※分譲地外から撮影
間取り図
3号地
価格
4675万2000円
間取り
4LDK
土地面積
147.42m2
建物面積
116.59m2
周辺環境
フレスコ墨染店まで1321m
MOMOテラスまで1800m
業務スーパー深草店まで1915m
詳しくはこちら
設備仕様
【24時間換気（第1種換気）】　
コントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
（3号地）お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※仕様は号地により異なります。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産　公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
問い合わせ(無料)
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
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(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
物件詳細情報
物件名
【橋本不動産】～京都市伏見区深草大亀谷大山町　分譲地～　【一戸建て】
価格
4675万2000円（消費税込み、外構工事費込み） 支払いシミュレーション
間取り
4LDK
販売戸数
1戸
総戸数
6戸
土地面積
147.42m2
建物面積
116.59m2
私道負担・道路
-・アスファルト舗装
完成時期（築年月）
2019年5月
所在地
京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
周辺環境
交通
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩9分
イベント情報・見学
イベント情報：現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■オープンハウス
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土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
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■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
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担当者
橋本不動産には、ホームページ掲載以外も含め、物件数が総数約550区画以上！　建売のご購入、土地探しもお気軽にお問合せください。創業49年、多数の注文住宅を手掛けてきたノウハウで、理想の家を実現します。
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第008062号
橋本不動産(株)
滋賀県守山市梅田町15-9
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頭金 万円
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※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間 年
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お問い合わせ先
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(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号
取引態様：＜売主＞
問い合わせ(無料)
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4LDK ／ 165.05m2・176.02m2
草津市新浜町
瀬田 徒歩25分
爽やかな南欧風の建物が建ち並ぶ総12区画の街並み...
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(つながらない方、不動産会社の方は 077-514-0300)
89818703
89818703
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね３ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。
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