📈京都市右京区の地価公示価格・路線価|最新の土地価格を掲載
京都府京都市右京区の地価公示価格・路線価
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
京都市右京区
日本全国 > 京都府 > 京都市右京区
京都市右京区の地価ランキング
京都府内地価ランキング
11位 /32市区町村
9位 向日市 平均 20.2万円 /m²
平均 66.8万円 /坪
10位 長岡京市 平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
11位 右京区 平均 19.2万円 /m²
平均 63.4万円 /坪
12位 伏見区 平均 17.2万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
13位 大山崎町 平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング
12位 /32市区町村
10位 京都府西京区 前年比 +1.97％
11位 京都府長岡京市 前年比 +1.64％
12位 京都府右京区 前年比 +1.44％
13位 京都府向日市 前年比 +1.38％
14位 京都府宇治市 前年比 +0.92％
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京都市右京区の駅地価ランキング
1位 阪急西院駅 37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
2位 帷子ノ辻駅 26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
3位 西京極駅 20.8万円 /m²
68.9万円 /坪
4位 妙心寺駅 19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
5位 花園駅 19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
6位 車折神社駅 19.6万円 /m²
64.6万円 /坪
7位 太秦天神川駅 19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
8位 常盤駅 19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
9位 太秦広隆寺駅 18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
10位 松尾大社駅 18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
11位 鳴滝駅 18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
12位 嵯峨嵐山駅 17.8万円 /m²
58.7万円 /坪
13位 有栖川駅 17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
14位 宇多野駅 13.0万円 /m²
43.1万円 /坪
全国地価ランキング
全国地価ランキング
149位 /1526市区町村
147位 京都府長岡京市 平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
148位 大阪府茨木市 平均 19.2万円 /m²
平均 63.6万円 /坪
149位 京都府右京区 平均 19.2万円 /m²
平均 63.4万円 /坪
150位 愛知県北区 平均 19.1万円 /m²
平均 63.2万円 /坪
151位 大阪府住之江区 平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
全国地価上昇率ランキング
256位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出
254位 福岡県宗像市 前年比 +1.46％
255位 長崎県時津町 前年比 +1.44％
256位 京都府右京区 前年比 +1.44％
257位 広島県安芸区 前年比 +1.43％
258位 神奈川青葉区 前年比 +1.43％
京都府右京区（うきょうく）の地価平均
63万3940円 /坪単価
19万1767円 /m²
※2020年発表京都市右京区の地価公示価格平均値 前年比 +1.44%上昇
https://tochi-value.com/日本全国の土地価格
京都市右京区の土地価格（地価公示価格、路線価）
・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅
京都府京都市右京区の地価推移グラフ
京都府と京都市右京区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市右京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
■...京都府平均　■...京都市右京区
万円 / 坪万円 / m²
25577
12839
79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
京都市右京区の駅周辺地価
[ 京都市右京区駅周辺地価ランキング ]
■あ
有栖川（ありすがわ） | 太秦広隆寺（うずまさこうりゅうじ） | 太秦天神川（うずまさてんじんがわ） | 宇多野（うたの）
■か
帷子ノ辻（かたびらのつじ） | 車折神社（くるまざきじんじゃ）
■さ
西院（さいえき、さいいん） | 嵯峨嵐山（さがあらしやま）
■た
常盤（ときわ）
■な
鳴滝（なるたき） | 西京極（にしきょうごく）
■は
花園（はなぞの）
■ま
松尾大社（まつおたいしゃ） | 妙心寺（みょうしんじ）
京都府京都市右京区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）
2020年 京都市右京区の路線価図 ( 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 年7月発表)
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固定資産税路線価 相続税路線価
安い← →高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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京都市右京区の地価公示価格ランキング
推移
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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所
最寄駅
距離
平米単価
坪単価
前年比
嵯峨天龍寺車道町9番 嵯峨嵐山 150m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
+8.64% 詳細 推移 景観
西京極西池田町13番2 西京極 170m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+2.06% 詳細 推移 景観
太秦帷子ケ辻町11番48 帷子ノ辻 90m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+1.15% 詳細 推移 景観
山ノ内苗町31番1 太秦天神川 840m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+3.63% 詳細 推移 景観
西京極南大入町25番1 西京極 700m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+3.70% 詳細 推移 景観
西院西田町30番 西京極 1000m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+1.23% 詳細 推移 景観
西院上花田町8番6 阪急西院 750m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
NEW 詳細 推移 景観
嵯峨中通町6番4 車折神社 280m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+2.00% 詳細 推移 景観
花園中御門町3番30 花園 700m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99% 詳細 推移 景観
西京極東町22番1 西京極 600m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+2.03% 詳細 推移 景観
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53 嵯峨嵐山 460m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+2.56% 詳細 推移 景観
花園天授ケ岡町25番16 妙心寺 250m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
西院清水町156番1 西京極 1000m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+3.16% 詳細 推移 景観
太秦森ケ東町36番18 太秦天神川 600m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.57% 詳細 推移 景観
常盤山下町6番18 宇多野 650m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
常盤西町8番21 常盤 330m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
花園宮ノ上町14番25 花園 500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
太秦川所町7番28 太秦広隆寺 1100m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.62% 詳細 推移 景観
嵯峨中又町7番32 車折神社 430m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
梅津堤下町30番6 西京極 1700m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09% 詳細 推移 景観
西京極徳大寺団子田町78番20 西京極 590m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09% 詳細 推移 景観
西京極南庄境町3番1 西京極 850m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+2.20% 詳細 推移 景観
山ノ内荒木町15番37 太秦天神川 690m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+2.25% 詳細 推移 景観
鳴滝春木町5番2 鳴滝 180m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
梅津中村町32番14 松尾大社 1300m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
嵯峨野南浦町22番9 有栖川 1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.17% 詳細 推移 景観
嵯峨大覚寺門前六道町28番39 嵯峨嵐山 1000m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.18% 詳細 推移 景観
鳴滝川西町33番11 宇多野 1000m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
太秦野元町11番2 太秦天神川 640m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+3.55% 詳細 推移 景観
西京極殿田町9番1 西京極 1100m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+4.17% 詳細 推移 景観
北嵯峨名古曽町30番24 嵯峨嵐山 2000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
北嵯峨山王町49番2 嵯峨嵐山 2300m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-3.23% 詳細 推移 景観
梅ケ畑檜社町15番1 宇多野 5300m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-1.69% 詳細 推移 景観
11位以下を見る
京都市右京区の不動産取引価格 (土地の実売買)
太秦青木ケ原町（うずまさあおきがはらちょう） | 太秦青木元町（うずまさあおきもとちょう） | 太秦荒木町（うずまさあらきちょう） | 太秦石垣町（うずまさいしがきちょう） | 太秦和泉式部町（うずまさいずみしきぶちょう） | 太秦一ノ井町（うずまさいちのいちょう） | 太秦一町芝町（うずまさいっちょうしばちょう） | 太秦井戸ケ尻町（うずまさいどがじりちょう） | 太秦乾町（うずまさいぬいちょう） | 太秦馬塚町（うずまさうまづかちょう） | 太秦奥殿町（うずまさおくどのちょう） | 太秦面影町（うずまさおもかげちょう） | 太秦海正寺町（うずまさかいしょうじちょう） | 太秦開日町（うずまさかいにちちょう） | 太秦垣内町（うずまさかきうちちょう） | 太秦帷子ケ辻町（うずまさかたびらのつじちょう） | 太秦桂ケ原町（うずまさかつらがはらちょう） | 太秦桂木町（うずまさかつらぎちょう） | 太秦上刑部町（うずまさかみけいぶちょう） | 太秦上ノ段町（うずまさかみのだんちょう） | 太秦唐渡町（うずまさからとちょう） | 太秦川所町（うずまさかわどころちょう） | 太秦北路町（うずまさきたろちょう） | 太秦木ノ下町（うずまさきのしたちょう） | 太秦京ノ道町（うずまさきょうのみちちょう） | 太秦組石町（うずまさくみいしちょう） | 太秦小手角町（うずまさこてすみちょう） | 太秦御所ノ内町（うずまさごしょのうちちょう） | 太秦御領田町（うずまさごりょうでんちょう） | 太秦三尾町（うずまささんびちょう） | 太秦下角田町（うずまさしもかくだちょう） | 太秦下刑部町（うずまさしもけいぶちょう） | 太秦椙ケ本町（うずまさすがもとちょう） | 太秦朱雀町（うずまさすじゃくちょう） | 太秦滝ケ花町（うずまさたきがはなちょう） | 太秦巽町（うずまさたつみちょう） | 太秦棚森町（うずまさたなもりちょう） | 太秦多薮町（うずまさたやぶちょう） | 太秦垂箕山町（うずまさたるみやまちょう） | 太秦辻ケ本町（うずまさつじがもとちょう） | 太秦土本町（うずまさつちもとちょう） | 太秦中筋町（うずまさなかすじちょう） | 太秦中堤町（うずまさなかつつみちょう） | 太秦中山町（うずまさなかやまちょう） | 太秦西野町（うずまさにしのちょう） | 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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）
京都市右京区近辺の市区町村
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京都市右京区の土地価格のまとめ
京都市右京区の平均坪単価は63.4万円平米単価は19万1767円で、前年比では+1.44％上昇 しています。
京都市右京区の土地価格は、京都府の中で11位（32市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは149位（1526市区町村中）です。
周辺の地価公示価格が最も高い駅は阪急西院駅で坪単価125.0万円1平方mあたり37.8万円、最も安い駅は宇多野駅で坪単価43.1万円1平方mあたり13.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は阪急西院駅で前年比+7.72％ 、上昇率が最も低い駅は宇多野駅で前年比-0.56％ です。
京都市右京区内で土地評価額が最も高い場所は嵯峨天龍寺車道町9番で坪単価116.4万円1平方mあたり35.2万円、最も安い場所は 梅ケ畑檜社町15番1 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）
京都市右京区と中京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較
京都市右京区の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分
固定資産税
都市計画税
小規模住宅用地 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6 価格×1/3
一般住宅用地 小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3 価格×2/3
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
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