📈中洲川端駅周辺の地価・路線価・不動産取引 | 最新公示
中洲川端駅周辺の地価・路線価・不動産取引
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
中洲川端駅
日本全国 > 福岡県 > 博多区 > 中洲川端駅
中洲川端駅近隣の駅と地価を比較
福岡県博多区 駅地価ランキング
中洲川端駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 165位 /5105駅
163位 馬車道駅 平均 117.6万円 /m²
平均 388.7万円 /坪
164位 新宿御苑前駅 平均 117.4万円 /m²
平均 388.1万円 /坪
165位 中洲川端駅 平均 117.0万円 /m²
平均 386.8万円 /坪
166位 新大阪駅 平均 116.3万円 /m²
平均 384.5万円 /坪
167位 三軒茶屋駅 平均 114.6万円 /m²
平均 378.9万円 /坪
駅周辺上昇率ランキング
全国5位 /5105駅
3位 大阪駅 前年比 +31.81％
4位 旭橋駅 前年比 +30.68％
5位 中洲川端駅 前年比 +30.58％
6位 西大橋駅 前年比 +27.91％
7位 三条駅 前年比 +27.77％
駐車場検索
中洲川端駅の駐車場
中洲川端駅周辺の地価平均
386万7769円 /坪単価
117万円 /m²単価
※2020年の中洲川端駅周辺の公示価格平均
前年比 +30.58% 上昇
中洲川端（なかすかわばた）駅の地価公示価格・路線価
・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
https://tochi-value.com/日本全国の土地価格
中洲川端駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
2020年 博多区の路線価図 ( 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 年7月発表)
推移
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固定資産税路線価 相続税路線価 （路線価の見方）
安い← →高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
中洲川端駅周辺の地価推移グラフ
中洲川端駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中洲川端駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
データ一覧を表示
■...福岡県平均　■...中洲川端駅周辺
万円 /坪万円 /m²
1554470
777235
92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
中洲川端駅近辺の駅地価
呉服町駅の地価　|　祇園駅の地価　|　天神南駅の地価
中洲川端駅周辺の地価公示価格一覧
推移
×
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所
駅まで
m²単価
坪単価
前年比
博多区中洲5-2-6 60m
117.0万円 /m²
386.8万円 /坪
+30.58% 詳細 推移 景観
中洲川端駅の不動産取引価格
中洲川端駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価
坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月 4分
西中洲 96万円
320万円
ほぼ台形 市道 300m² 2.9億
H29/07-09月 5分
古門戸町 52万円
170万円
長方形 市道 100m² 5200万
H29/07-09月 5分
古門戸町 53万円
170万円
長方形 市道 100m² 5200万
H30/01-03月 6分
奈良屋町 59万円
200万円
長方形 市道 95m² 5700万
H30/07-09月 10分
対馬小路 48万円
160万円
長方形 市道 100m² 4700万
中洲川端駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中洲川端駅
所在地
福岡市博多区上川端町
所属事業者
■福岡市交通局（福岡市地下鉄）
駅構造
地下駅
ホーム
2面4線（重層式）
乗車人員
（空港線）12,677人/日（降車客含まず）
（箱崎線）1,699人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日
1982年（昭和57年）4月20日
乗入路線 2 路線
所属路線
■空港線
キロ程
8.1km（姪浜起点）
←天神 (0.8km)
(1.0km) 祇園 →
所属路線
■箱崎線
キロ程
0.0km（中洲川端起点）
姪浜から8.1km
←（K08 天神） (0.8km)
(0.5km) 呉服町 →
中洲川端駅周辺の土地価格のまとめ
中洲川端駅は 福岡県博多区 の方から主に利用されています。
2020年の中洲川端駅周辺の平均坪単価は386.8万円平米単価は117万円で、前年比+30.58％上昇 しています。 中洲川端駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは165位 /5105駅です。
中洲川端駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分
固定資産税
都市計画税
小規模住宅用地 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6 価格×1/3
一般住宅用地 小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3 価格×2/3
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
中洲川端駅の駅地価を近隣の駅と比較
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