よくあるご質問 防水工事編 - 埼玉県草加、越谷、東京都23区の防水塗装、外壁補修なら㈱三原防水ドット工務
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防水工事編
よくあるご質問　-防水工事編-
防水の改修方法には、どのようなものがありますか？
防水の改修方法・種類には、
・現在の防水層を撤去して防水をやりかえる方法（撤去方式）
・現在の防水層を撤去せずにその上から防水する方法（かぶせ方式）
のふたつがあります。それぞれにメリットとデメリットがありますが、「かぶせ方式」が現在の主流となっています。さらに、かぶせ方式の中にも、使用する防水材によって、２つに分かれます。1つは塗布（塗る防水）する材料と1つは貼る（シート系）防水です。次のように大きく3つに分類されます。他にはガラス繊維を樹脂で固めるFRP防水、材料の膨潤を利用したベントナイト系、また背水圧防水など用途に合わせて多岐にわたります。外壁にはコーキングという窓の廻りや目地にゴム状の防水が施工されています。
＜アスファルトの系の防水＞
数枚のルーフィングやアスファルト系シートで重ね合わせ、防水層を形成する工法です。
＜シート系の防水＞
加硫ゴムや塩化ビニールのシートを接着剤や固定金具を用いて下地に固定し、防水層を形成する工法です。住宅メーカー様の建物は主に塩化ビニールシートの機械固定工法で出来ています。
＜ウレタン防水＞
主として主剤・硬化剤からなる２成分を混合して反応させ、下地に塗布して所定の厚さの防水層を形成する工法です。
屋上防水の耐用年数はどれくらいですか？
防水工法によって耐用年数は異なりますが、一般的に15年前後で改修を行うことが多いです。
防水施工後のメンテナンスは？
改修工事の場合、露出防水工法を採用することが多く、露出防水は目視で不具合を確認できますが、万が一、不具合を発見しましたら、すぐに連絡して下さい。アフターメンテナンスを行います（防水保証期間及び保証範囲内）。
屋上の清掃によってもドレン管（排水口）をつまらせる事なく、防水劣化の予防や漏水を未然に防ぐ事が出来ます。定期的に（年に1～2回）行う事をおすすめします。また、トップコートを５年～10年で塗り替える事も防水層の寿命を延ばすことが可能です 。
最近、雨漏りするようになった。
大至急、三原防水ドット工務へご連絡下さい。その際、下記内容をご確認頂き、お伝え頂きたいと思います。
■「いつ」雨漏りがするのか
■「どのようなとき」に雨漏りがするのか
■「どこから」雨漏りがするのか
例えば「常に2階洋室の窓側の天井から漏っている」「雨が降ると必ず漏る」「強い雨の時だけ漏る」「雨が降っていて、風が強い時だけ漏る」これだけでも、ある程度漏水原因を特定できます。
防水のメンテナンスっていつ頃すればいいの？
基本的にお客様の目から見て「何か最近トップコートの色が薄く（白く）なってきたな」と感じ始めたら考えた方が良いです。防水の種類によってメンテナンスの周期は異なりますし、使用条件等でも変わってきますので、あくまで一般的な参考例を記載しておきます。
・FRP防水：７～８年周期でトップコート塗り替えを推奨。
・ウレタン防水：５年周期でトップコート塗り替えを推奨、もしくは再度防水　フッ素系のトップコートでは10年メンテナンスフリーとなっております。
・シート防水：加硫ゴムシート防水は５年周期でトップコート塗り替えを推奨。塩化ビニールシート防水はトップコートは塗りません。
・アスファルト防水：５年周期でトップコート塗り替えを推奨。（露出工法の場合）
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