脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち
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脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち
関西在住 資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしました
アパート・マンション経営で経済的自由へ
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マンションの間取りオーダー
2010.01.13
「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！
日本経済新聞の記事です＾＾
野村不動産は分譲マンションで新たな販売手法を導入する。
室内以外の部分をほぼ完成させた状態で販売を始め、購入前に実際の外観や共用部分、部屋の日当たりなどを確認してから室内の間取りや設備・仕様は購入決定後に選べるようにする。
着工の初期段階までが一般的だったオーダーメード可能な時期を後ろにずらし、顧客の安心感と満足度を高める狙い。
新手法「スケルトンオーダーメード」は主に総戸数が数十程度、価格が1億円以上の高額マンションを中心に導入する。
マンション業界では室内の間取りや仕様が選択できる例は多いが、いずれも着工初期の段階までに決める必要がある。
時期をずらすことで工期が3ヶ月間ほど延びるが、顧客満足度を優先した。
付加価値を付けて、顧客ニーズにマッチ出来るように開発した販売手法ですね。
3か月延びる分は、結局・・・販売価格に反映されるように思うのですが、自分の設計した間取りや内装に住めるのであれば人気出るかもですね
その前に・・・、
1億以上するマンションに住んでみたいです
＜今日の言葉＞
「正しさより幸せが大切」
正しさにこだわると、相手を非難することになる。
争いも招く。正しさは人それぞれ。
そんなことより、幸せに生きる方がいいと思うと楽になる。
posted by ゴン at 16:00 | Comment(7) | 脱サラ大家日記 | |
不動産談義in天王寺
2010.01.14
「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！
ここ数日の関西はめちゃくちゃ寒いです。
冬本番ですね
昨日は、関東から出張で来られている「てらちゃん」にお誘いをいただいて、「プアパパ」さんと共に3人で晩御飯を食べに行ってきました＾＾
びっくりドンキーでハンバーグディッシュを食べながら、生ビールで喉を潤しつつ、食後はチョコレートパフェで締めました。
男3人。
パフェの生クリームを口の周りに付けたまま、不動産談義に熱く興じる姿は、廻りから見てきっと異様だったでしょう（笑）
長時間居座っていた所、店員に追い出され（笑）、近くのマクドナルドに場所を変えて、終電まで不動産談義第二回戦に興じてました＾＾
この3人、ちょうど1年前に和歌山で会っていた事が分かりました。
同窓会ですね＾＾
来年もやりたいです！
何度やっても飽きないのが不動産談義。
今回もたくさんの事を学ばせて頂きました
＜今日の言葉＞
「手抜きは× 息抜きは○」
「少しぐらいなら」は手抜き。ずるずると深みにはまって治らない。
一か月頑張ったから、この日だけ、ご褒美に好きなものをいただく。
これは息抜き。
posted by ゴン at 20:00 | Comment(12) | 脱サラ大家日記 | |
スケルトンリフォーム進捗
2010.01.16
「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！
現在進行中の大阪市ボロビルの２〜４Ｆスケルトンリフォーム。
着々と進んでいます。
↓２Ｆにはユニットバスも入りました。
2Ｆと3ＦのＬＤＫ天井を取り払った後の鉄骨塗装色。
色々悩んだ挙句、グレーに近い黒色を選択して吹き付けました。
あとはこの天井にスポットライトを取り付けてアクセントクロスを照らす予定です。
↓３Ｆの古いキッチンもきれいさっぱり撤去
→
これから徐々に形になっていきそうで楽しみです
＜今日の言葉＞
「最も苦しんだ人が最も多くを得る」
「私だけどうして、こんなに苦しむの」と人は嘆く。
けれど苦しんだ分だけ、学びは誰より深く
やがて手にする幸せは誰より大きくなる。
人生は正直。
posted by ゴン at 08:00 | Comment(10) | 8.大阪市ビル1号（売却済） | |
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