【思い】土地探し～誰でも成功する心の持ち方～ | 思いをデザインする。
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【思い】土地探し～誰でも成功する心の持ち方～
土地探し
【思い】土地探し～誰でも成功する心の持ち方～
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2020.05.28
by 建築家おすし。
0
建築家 おすし
お疲れ様です！
「思いをデザインする。」にお越し頂き、有難うございます。
管理人の「建築家 おすし」です。
※管理人のプロフィールは、こちらから！
よし！
ポイントも把握したし
100点満点の土地を探すぞ！
この記事は、こんな人におすすめ！
・土地探しを始めようとしている方
・土地を探している方
・なんとなく将来マイホームが欲しい方
マイホームを計画する際は、
ほとんどの方が
「土地探し」という難題にぶつかります。
失敗しない方法や
後悔しない方法を学び、
知識を蓄える。
先人の力を借りて、
絶対に「100点満点」の土地を探すぞ！
と意気込まれている方も
多いのではないでしょうか。
土地探しのポイントに関しては、
過去に記事にまとめておりますのでご覧下さい。
※「土地の見るべきポイント」は、こちらをご覧下さい！
※「生活とのリンクに関してのポイント」は、こちらをご覧下さい！
※「行動のポイント」は、こちらをご覧下さい！
厳しい表現になりますが
「100点満点」の土地はありません。
これを頭に入れておくだけで
ぐんと「土地探し」が
うまくいくようになります。
土地探しの心の持ち方を学び、
満足いく土地を探そう！
これから土地探しをするあなた！
土地を探し始めたけどなかなかうまくいかないあなた！
もうやめてしまおうかなと思っているあなた！
正しい「心の持ち方」をしていますか？
「土地探し」非常に重要な要素です。
素敵なﾊｳｽﾒｰｶｰは見つけたけど、土地の目途がたたない・・・
インターネットで毎日検索してるけど全然ダメ・・・
希望のエリアに一生土地が出ないんじゃない？
とお困りではないですか？
土地に関しては、
「規模・形状・金額・立地・周辺施設」等、
ご家族の「思い・優先順位」に合ったものを
見つけなければいけないことから
「悩み・不安」を大きくさせていると思います。
皆さん、本当に悩まれています。
どれだけ素敵な建物を築こうとも
肝心な土地で「思い・優先順位」が叶わなければ
「成功・成就」ということはできないでしょう。
土地が出てこない
土地が見つからないという
「不安と焦りと悔しさ」を
抱いて過ごされている方が
たくさんいらっしゃいます。
実務の上でも
土地探しが原因で
ご夫婦で大ゲンカをしてしまったり、
計画を断念されてしまったり、
頭の中が土地！土地！土地！
になっている方が多いです。
・100点満点の土地は見つからない。
そんな人が多いからこそ
この言葉を覚えておいてください。
「100点満点の土地は見つかりません。」
えっなんでそんな残酷なこと言うの・・・
と思われ方も多いと思います。
しかし、
これが現実であり、
土地探しを成功させるポイントです。
「100点満点」の土地を探しすぎていませんか？
反対に「どこでもいいよ」という人は、
お会いしたことありませんが・・・
仮にあなたにとって
「100点満点」の土地が見つかった場合、
その土地は多くの人から見ても
「100点満点」の土地になります。
これがどういうことかわかりますか？
そうなった場合、
買いたい方が多くなり、
条件が厳しくなり、
そもそも買うことができない
という結論に陥ります。
金額を気にされない方であれば、
「100点満点」の土地と出会うことが
できるかもしれませんが、
多くの方にとっては、
「条件・優先順位」があり、
そうはいきません。
このことを把握していないと
私たちには「ご縁」がないから
マイホームはあきらめましょう・・・
となってしまいます。
・家づくりにおける「土地」とは？
100点の土地が見つからない
と突き放したお話をしましたが、
だからこそ
「納得」できる土地探しが大切です。
では、
どのように「納得」できる土地を
見つけていけば良いのでしょうか。
心の持ち方3選
① 土地の優先順位を明確にする。
②土地と建物を並行して検討する。
③メリットとデメリットを把握する。
この内容は、
普段からお客様にお話しており、
物凄く高いご満足を頂いております。
① 土地の優先順位を明確にする。
後で紹介しますが
土地の合格点は、「60～70点」です。
こういった土地と出会うために
「優先順位」を再確認し、
ランキングを付けていきましょう。
また
「必ず叶えたい・叶ったら嬉しい・叶わなくてもいい」
のジャンル分けをするのもおすすめです。
「優先順位」の項目が
分からないという方は、
過去に「土地探しのポイント」を
まとめておりますのでそちらをご覧下さい。
② 土地と建物を並行して検討する
「土地」と「建物」は、
「同時進行」で検討していきましょう。
まずとりあえず不動産屋さんに
行って土地を決めないと！
と思っている方、
要注意です！
考えてみてください。
「土地」を先行して購入された場合、
「建物」にお金をかけることができますか？
仮に計画の予算が
5,000万円だと仮定しましょう。
建物の費用も把握しないで
土地に「3,500万円」の費用をかけてしまった場合、
自動的に
建物は「1,500万円」の費用になってしまいます。
この時点で「ﾊｳｽﾒｰｶｰ」での
建築という選択肢が消えてしまいます。
そんなのしっかり把握してるよ！
という方が多いと思いますが
このような方々が
次々に相談にいらっしゃいます。
中には、
決めた「土地契約」を解約して
「土地と建物」をご案内させて頂く
ケースもあるくらいです。
要するに
「土地先行で行動してしまうと資金計画が成り立ちません。」
以前もお話しましたが
不動産屋さんは「土地」を売るのが仕事です。
資金計画を強調してお話しましたが、
理想の「建物規模」が建たないケースだってあります。
マイホームを計画する際は、
「土地」と「建物」は
「同時進行」で計画しましょう。
③ メリットとデメリットを把握する。
「土地」と「建物」を同時進行で
検討していくと違うメリットも出てきます。
それは、
「土地」と「建物」を合わせて
「100点満点」に近づけることができます。
皆さん仰るのが
土地だけ見てたら「60点」だけど
建物も含めてみたら「100点」に近いんじゃない？
反対も然り。
土地だけ見てたら「90点」だったのが
建物を含めてみると「60点」というケースもあります。
土地に住むのではなく、建物に住む。
しかし
建物だけに住むのではなく、土地にも住む。
「マイホーム」というのは、
「土地」と「建物」の両方を検討して
初めて上手く成り立つものです。
言い換えると
「土地と建物」合わせて
「100点満点」を目指す計画が
成功への近道です。
100点満点の土地を見つけるのは難しくても、
70点の土地を見つけることはできそうですよね？
この心の持ち方を知らないと
100点の土地！100点の土地！
と思考停止状態になってしまいます。
100点満点の土地は見つからない
とお話しましたが
「土地と建物」で
「100点満点」のマイホームは必ず実現できます。
この心の持ち方を実践された方は、
順調に前に進むことができるようになります。
知ると知らないでは世界が本当に変わってきます。
よく失敗・後悔しない家づくりという言葉を聞きます。
私もよく使っています。
これは、技術やスキルというよりは、
「思い・心の持ち方・優先順位」という
考え方を知っているかどうかだと思います。
必殺のスキルがあったら
みんな上手くいきますよね？
満足ができるかどうかは、
どれだけ家のことを考え、
思いを詰め込んだかです。
一生に一回の家づくりだからこそ、
前のめりに学び、
「思い」を強く持ちましょう。
このブログの題名の通り
「思い」をデザインすることで
「幸せ」が訪れると信じています。
皆様のマイホーム計画が成就することを願っております。
建築家 おすし。
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建築家おすし。
【現役営業マンのｾｶﾝﾄﾞｵﾋﾟﾆｵﾝ】 建築大好きの大手ﾊｳｽﾒｰｶｰｻﾗﾘｰﾏﾝ。累積152棟の経験値を生かして、もっと幸せな家づくりを提供したい。担当営業に聞きにくいこと等、何でも聞いて下さい！「思い」をデザインしましょう！
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