📈川越駅周辺の地価・路線価・不動産取引 | 最新公示
川越駅周辺の地価・路線価・不動産取引
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万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
川越駅
日本全国 > 埼玉県 > 川越市 / 川島町 > 川越駅
川越駅近隣の駅と地価を比較
埼玉県川越市 駅地価ランキング
埼玉県川島町 駅地価ランキング
川越駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1096位 /5105駅
1094位 富士見町駅 平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
1095位 湘南海岸公園駅 平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
1096位 川越駅 平均 19.5万円 /m²
平均 64.4万円 /坪
1097位 太秦天神川駅 平均 19.5万円 /m²
平均 64.4万円 /坪
1098位 瑞光四丁目駅 平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪
駅周辺上昇率ランキング
全国1506位 /5105駅
1504位 逆瀬川駅 前年比 +1.37％
1505位 新羽駅 前年比 +1.37％
1506位 川越駅 前年比 +1.37％
1507位 妙音通駅 前年比 +1.36％
1508位 西一宮駅 前年比 +1.36％
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川越駅の駐車場
川越駅周辺の地価平均
64万4489円 /坪単価
19万4958円 /m²単価
※2020年の川越駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.37% 上昇
川越（かわごえ）駅の地価公示価格・路線価
・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
https://tochi-value.com/日本全国の土地価格
川越駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
2020年 川越市の路線価図 ( 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 年7月発表)
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固定資産税路線価 相続税路線価 （路線価の見方）
安い← →高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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川越駅周辺の地価推移グラフ
川越駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで川越駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
データ一覧を表示
■...埼玉県平均　■...川越駅周辺
万円 /坪万円 /m²
504153
25276
83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
川越駅近辺の駅地価
本川越駅の地価　|　川越市駅の地価　|　新河岸駅の地価
川越駅周辺の地価公示価格一覧
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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所
駅まで
m²単価
坪単価
前年比
川越市脇田町10番5 410m
89.8万円 /m²
296.9万円 /坪
+2.98% 詳細 推移 景観
川越市脇田本町9番5 350m
30.8万円 /m²
101.8万円 /坪
+3.36% 詳細 推移 景観
川越市仙波町2丁目17番22 500m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
+1.88% 詳細 推移 景観
川越市富士見町8番7 700m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+2.33% 詳細 推移 景観
川越市脇田本町18番36 550m
25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
+2.44% 詳細 推移 景観
川越市富士見町24番1 800m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+2.04% 詳細 推移 景観
川越市野田町1丁目6番26 850m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+1.85% 詳細 推移 景観
川越市新宿町5丁目21番18 1300m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
+2.03% 詳細 推移 景観
川越市旭町2丁目17番11 1400m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+2.06% 詳細 推移 景観
川越市新宿町5丁目15番10 750m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+3.18% 詳細 推移 景観
川越市岸町2丁目29番25 1200m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+2.00% 詳細 推移 景観
川越市岸町3丁目14番22 1500m
14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
+2.14% 詳細 推移 景観
川越市寿町1丁目2403番6 2000m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
川越市中台元町1丁目5番8 1800m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
比企郡川島町八幡3丁目6番18 11000m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
-0.66% 詳細 推移 景観
比企郡川島町大字上伊草字中井1467番1 8200m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-0.46% 詳細 推移 景観
比企郡川島町大字中山字中廓1179番9 9800m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-0.49% 詳細 推移 景観
川越市大字上松原字内三保埜226番 5300m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
+0.00% 詳細 推移 景観
比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前186番1 8500m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.73% 詳細 推移 景観
11位以下を見る
川越駅の不動産取引価格
川越駅の土地取引価格 (実売買)
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取引時期
駅まで
所在地
m²単価
坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月 1分
大字下伊草 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 130m² 390万
H29/07-09月 1分
大字下狢 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 県道 45m² 250万
H30/04-06月 1分
大字白井沼 0.17万円
0.57万円
不整形 町道 350m² 60万
H29/04-06月 1分
大字平沼 2万円
6.7万円
ほぼ台形 町道 2000m²以上 6900万
H29/07-09月 1分
大字上松原 9.5万円
31万円
長方形 道路 200m² 1900万
H31/01-03月 1分
大字鴨田 1.9万円
6.1万円
台形 市道 950m² 1800万
H30/01-03月 1分
大字飯島 0.27万円
0.89万円
ほぼ台形 町道 110m² 30万
H30/04-06月 1分
大字伊草 2.5万円
8.4万円
不整形 県道 770m² 2000万
H30/01-03月 1分
大字牛ケ谷戸 0.9万円
3万円
不整形 町道 45m² 41万
H30/04-06月 1分
大字上伊草 5万円
16万円
ほぼ台形 町道 185m² 940万
H30/01-03月 1分
大字上伊草 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 町道 155m² 1200万
H29/10-12月 1分
大字上伊草 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 115m² 310万
H29/10-12月 1分
大字上伊草 2.9万円
9.6万円
台形 町道 250m² 710万
H29/10-12月 1分
大字上伊草 2.4万円
8万円
台形 道路 690m² 1700万
H30/01-03月 1分
大字上狢 0.032万円
0.1万円
長方形 町道 1900m² 60万
H30/04-06月 1分
かわじま 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 町道 1600m² 1.1億
H31/01-03月 2分
大字下小見野 0.014万円
0.048万円
ほぼ整形 町道 2000m²以上 35万
H30/10-12月 2分
大字下小見野 0.015万円
0.048万円
台形 町道 680m² 10万
H30/01-03月 2分
大字下小見野 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 県道 80m² 150万
H29/07-09月 2分
大字下八ツ林 0.73万円
2.4万円
ほぼ正方形 町道 550m² 400万
H30/10-12月 2分
東部 0.22万円
0.73万円
ほぼ長方形 町道 690m² 160万
H30/10-12月 2分
東部 0.21万円
0.69万円
台形 町道 490m² 110万
H30/10-12月 2分
東部 0.22万円
0.73万円
長方形 町道 1100m² 240万
H30/10-12月 2分
東部 0.22万円
0.73万円
長方形 町道 1800m² 400万
H30/07-09月 2分
東部 0.22万円
0.73万円
不整形 町道 1600m² 350万
H30/04-06月 2分
大字戸守 1.6万円
5.3万円
長方形 町道 145m² 230万
H30/04-06月 2分
大字戸守 3万円
10万円
台形 135m² 410万
H30/07-09月 2分
大字中山 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 町道 540m² 720万
H30/04-06月 2分
大字中山 3.9万円
13万円
ほぼ整形 町道 130m² 520万
H30/04-06月 2分
大字中山 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 町道 300m² 1400万
H29/07-09月 2分
大字中山 4.5万円
15万円
長方形 町道 115m² 520万
H29/04-06月 2分
八幡 4.1万円
14万円
ほぼ正方形 町道 200m² 840万
H30/07-09月 2分
大字山ケ谷戸 1.4万円
4.7万円
不整形 町道 430m² 610万
H29/10-12月 2分
大字山ケ谷戸 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 35m² 170万
H30/07-09月 2分
三光町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 220m² 400万
H29/04-06月 2分
大字梅ノ木 0.032万円
0.11万円
不整形 470m² 15万
H30/10-12月 2分
大字上小見野 0.016万円
0.052万円
長方形 町道 960m² 15万
H29/10-12月 2分
大字上小見野 0.63万円
2.1万円
ほぼ台形 町道 160m² 100万
H30/10-12月 4分
菅原町 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 195m² 9600万
H30/04-06月 4分
菅原町 40万円
130万円
長方形 市道 500m² 2億
H29/04-06月 5分
菅原町 42万円
140万円
ほぼ長方形 県道 260m² 1.1億
H29/04-06月 6分
菅原町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 160m² 5500万
H30/10-12月 7分
脇田町 12万円
40万円
台形 140m² 1700万
H30/07-09月 8分
仙波町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2100万
H30/07-09月 8分
富士見町 28万円
93万円
ほぼ台形 市道 100m² 2800万
H29/07-09月 9分
新宿町 23万円
76万円
不整形 県道 290m² 6700万
H29/04-06月 9分
新宿町 24万円
81万円
長方形 県道 40m² 950万
H29/04-06月 9分
新宿町 24万円
81万円
ほぼ長方形 県道 40m² 1000万
H30/07-09月 9分
旭町 7.6万円
25万円
長方形 40m² 300万
H30/01-03月 10分
新宿町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 国道 55m² 390万
H30/07-09月 10分
新宿町 29万円
97万円
長方形 市道 145m² 4200万
H30/04-06月 10分
東田町 19万円
64万円
長方形 市道 100m² 2000万
H29/10-12月 11分
仙波町 24万円
80万円
不整形 市道 250m² 6100万
H29/04-06月 11分
新宿町 24万円
81万円
ほぼ長方形 県道 35m² 840万
H29/04-06月 11分
旭町 20万円
68万円
ほぼ台形 市道 30m² 620万
H29/10-12月 12分
仙波町 7.9万円
26万円
袋地等 市道 540m² 4200万
H30/07-09月 12分
脇田新町 29万円
96万円
正方形 市道 210m² 6200万
H29/04-06月 12分
旭町 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 35m² 800万
H29/04-06月 12分
旭町 20万円
68万円
ほぼ整形 市道 35m² 720万
H30/01-03月 12分
東田町 29万円
97万円
長方形 市道 125m² 3700万
H29/10-12月 13分
新宿町 20万円
67万円
長方形 市道 390m² 8000万
H29/07-09月 13分
新宿町 27万円
89万円
長方形 市道 250m² 6800万
H29/04-06月 13分
旭町 22万円
73万円
ほぼ整形 市道 35m² 800万
H29/04-06月 13分
旭町 21万円
71万円
台形 市道 35m² 800万
H29/04-06月 13分
旭町 22万円
73万円
台形 市道 35m² 820万
H29/07-09月 13分
東田町 24万円
79万円
長方形 市道 175m² 4200万
H29/04-06月 14分
新宿町 17万円
55万円
長方形 道路 500m² 8300万
H29/04-06月 14分
新宿町 19万円
64万円
長方形 市道 500m² 9700万
H30/04-06月 14分
新宿町 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 510m² 8800万
H30/07-09月 15分
仙波町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2700万
H30/04-06月 15分
岸町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2500万
H29/10-12月 15分
岸町 13万円
44万円
長方形 市道 140m² 1900万
H29/04-06月 15分
岸町 18万円
60万円
ほぼ整形 道路 105m² 1900万
H29/10-12月 15分
野田町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1900万
H30/04-06月 15分
新宿町 19万円
64万円
長方形 市道 230m² 4500万
H30/04-06月 16分
新宿町 11万円
38万円
ほぼ長方形 道路 190m² 2200万
H30/04-06月 16分
小仙波町 26万円
85万円
正方形 市道 105m² 2700万
H29/04-06月 16分
小仙波町 15万円
49万円
長方形 市道 90m² 1300万
H30/04-06月 17分
岸町 12万円
40万円
長方形 市道 300m² 3600万
H30/01-03月 18分
新宿町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2500万
H30/01-03月 18分
新宿町 12万円
39万円
不整形 道路 210m² 2500万
H30/07-09月 18分
寿町 16万円
51万円
ほぼ整形 市道 310m² 4900万
H30/01-03月 18分
岸町 11万円
38万円
不整形 市道 320m² 3600万
H29/07-09月 18分
岸町 17万円
56万円
長方形 市道 80m² 1400万
H29/04-06月 18分
岸町 19万円
62万円
ほぼ正方形 道路 110m² 2100万
H29/04-06月 18分
岸町 9.9万円
33万円
不整形 市道 310m² 3100万
H31/01-03月 18分
旭町 24万円
79万円
ほぼ長方形 道路 100m² 2400万
H30/04-06月 19分
岸町 13万円
41万円
台形 道路 150m² 1900万
H30/10-12月 19分
大字大仙波 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 4600万
H30/07-09月 19分
旭町 16万円
53万円
長方形 道路 100m² 1600万
H30/01-03月 19分
旭町 22万円
74万円
ほぼ整形 市道 100m² 2200万
H31/01-03月 20分
広栄町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
H30/04-06月 20分
岸町 15万円
48万円
ほぼ台形 道路 125m² 1800万
H29/07-09月 20分
旭町 19万円
64万円
長方形 市道 185m² 3600万
H30/10-12月 21分
野田町 9.7万円
32万円
不整形 市道 240m² 2300万
H30/10-12月 23分
広栄町 17万円
57万円
不整形 市道 670m² 1.2億
H29/10-12月 23分
大塚 18万円
61万円
ほぼ整形 市道 135m² 2500万
H30/10-12月 26分
大字今福 8.3万円
27万円
ほぼ台形 私道 135m² 1100万
H29/07-09月 26分
中台元町 17万円
55万円
長方形 市道 90m² 1500万
H31/01-03月 28分
豊田町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 110m² 560万
H30/07-09月 30分
大字上松原 9.6万円
32万円
ほぼ台形 市道 95m² 900万
H30/10-12月 30分
大字今福 10万円
33万円
長方形 市道 150m² 1500万
H29/10-12月 30分
大字今福 7.4万円
25万円
長方形 道路 150m² 1100万
H29/10-12月 30分
大字今福 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 道路 155m² 1400万
もっと見る
川越駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東武 川越駅*
←TJ-新河岸 (2.2km)
(0.9km) 川越市 TJ-→
所在地
埼玉県川越市脇田町24-9
所属事業者
東武鉄道
所属路線
■東上本線
キロ程
30.5km（池袋起点）
駅構造
地上駅（橋上駅）
ホーム
2面2線
乗降人員
125,687人/日(年間統計より)
開業年月日
1915年（大正4年）4月1日
備考
* 1940年に川越西町駅から改称。
JR 川越駅
←*南古谷 (3.7km)
(2.6km) 西川越*→
所在地
埼玉県川越市脇田本町39-19
所属事業者
東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線
■■川越線
キロ程
16.1km（大宮起点）
大崎から53.0km
八王子から45.6km
駅構造
地上駅（橋上駅）
ホーム
2面3線
乗車人員
37,754人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日
1940年（昭和15年）7月22日
備考
直営駅（管理駅）
みどりの窓口 有
* 当駅で運転系統分離
川越駅周辺の土地価格のまとめ
川越駅は 埼玉県川越市 、埼玉県川島町 の方から主に利用されています。
2020年の川越駅周辺の平均坪単価は64.4万円平米単価は19万4958円で、前年比+1.37％上昇 しています。 川越駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1096位 /5105駅です。
川越駅周辺で地価が最も高いのは 川越市脇田町10番5 で坪単価296.9万円1平方mあたり89.8万円、最も安いのは 比企郡川島町大字上大屋敷字蔵前186番1 で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約66.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
川越駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分
固定資産税
都市計画税
小規模住宅用地 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6 価格×1/3
一般住宅用地 小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3 価格×2/3
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
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