ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
В условиях происходящих трансформаций в обществе и глобализации экономических отношений меняются и объекты пространственной среды современных городских территорий. Все более значимым становится тренд на редевелопмент, или перепрофилирование городской среды, в сторону экологизации и повышения комфорта проживания городского населения. Указанные изменения стали популярными в ряде крупных городов России ввиду огромных темпов урбанизации населения и перемещения из малых населенных пунктов в сторону мегаполисов или крупных населенных центров. В результате часть территорий, занятая в прошлые годы промышленным сектором, ветхими производственными базами, транспортными ангарами, а в ряде случаев и ветхими жилыми постройками, превратилась в современные жилые комплексы, оснащенные необходимой инфраструктурой, детскими площадками, торговыми центрами и прочими объектами социальной значимости. В статье рассматривается тенденция перепрофилирования территории на примере города Санкт-Петербурга, имеющего значительные мощности в данной направленности. Старый центр города насыщен промышленными территориями, которые в настоящее время не используются по назначению. Потребности в данных жилой недвижимости реализуют девелоперы-застройщики, активно перепрофилируя данные территории под современные масштабные жилые комплексы. Однако данный процесс является довольно трудоемким и требует проведения множества проектировочных работ. В то же время проведение перепрофилирования территории должно сопровождаться экономической эффективностью данных работ, пример расчета которой представлен в статье.