Современная правовая практика обеспечения вещных прав и законного владения граждан РФ
В настоящее время в России действует правовая модель защиты вещных прав граждан, уравнивающая их в правах с другими участниками правоотношений - юридическими лицами и государством. Однако на практике возможности граждан по защите вещных прав и законного владения существенным образом ограничены даже в случае, если они касаются добросовестного владения. Являются весьма распространенными случаи, когда суды принимают решения об отчуждении имущества физических лиц в государственную собственность, приобретенную на основании документов о праве собственности, включенных в государственный реестр. Анализ правоприменительной практики указывает на то, что судами зачастую неверно оценивается добросовестность покупателя, применяются критерии, нормативно не определенные, проверка которых невозможна для приобретателя. Судами игнорируются как положения пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и позиция Европейского суда по правам человека в отношении того, что граждане не должны нести ущерб из-за ошибок государства, особенно если он связан с такими значительными потерями, как потеря места жительства. С другой стороны, мотивация судов первой и второй инстанции может быть связана с недопущением машенничества с объектами невидимости, особенно относящимися к выморочным. В этой связи представляется значимым определение и нормативное закрепление признаков добросовестности покупателя, оценку которых возможно осуществлять в рамках рассмотрения споров в судах.