Αυτή είναι η παραδοσιακή προσέγγιση που οι περισσότεροι μεγάλης κλίμακας ιδιοκτήτες ( τόσο δημόσιοι όσο και ιδιωτικοί ) χρησιμοποιούνται για τον σχεδιασμό και την κατασκευή των εγκαταστάσεων τους μέχρι τη σχετικά πρόσφατη αύξηση του ενδιαφέροντος για την εξωτερική ανάθεση των υπηρεσιών σχεδιασμού και κατασκευής .
Οι δημόσιοι και ιδιωτικοί ιδιοκτήτες μεγάλης κλίμακας έχουν δει μείωση στην εξωτερική ανάθεση των υπηρεσιών κατασκευής .