Was sind die finanziellen Nachteile beim Hausbesitz in den USA?
Welche steuerlichen Vorteile gibt es für Hausbesitzer in den USA? In den Vereinigten Staaten gibt es mehrere steuerliche Vorteile für Hausbesitzer. Einige der häufigsten steuerlichen Vorteile für Hausbesitzer sind:

1. Abzug von Hypothekenzinsen: Hausbesitzer können die gezahlten Zinsen für ihre Hypothek für ihren Hauptwohnsitz in ihrer Bundessteuererklärung abziehen. Dieser Abzug ist auf Hypothekenschulden bis zu 750.000 US-Dollar für Hypotheken, die nach dem 15. Dezember 2017 aufgenommen wurden, begrenzt.

2. Abzug von Grundsteuern: Hausbesitzer können auch den Betrag, den sie für Grundsteuern zahlen, in ihrer Bundessteuererklärung abziehen.

3. Ausschluss von Kapitalgewinnen: Wenn ein Hausbesitzer seinen Hauptwohnsitz verkauft und bestimmte Anforderungen erfüllt, kann er bis zu 250.000 US-Dollar (500.000 US-Dollar für gemeinsam veranlagte Ehepaare) an Kapitalgewinnen aus dem Verkauf von seinem steuerpflichtigen Einkommen ausschließen.

4. Steuergutschriften für energieeffiziente Hausverbesserungen: Hausbesitzer, die energieeffiziente Verbesserungen an ihren Häusern vornehmen, können möglicherweise Steuergutschriften erhalten.

5. Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen: Erstkäufer von Eigenheimen können einen Steuernachlass von bis zu 8.000 US-Dollar erhalten.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese steuerlichen Vorteile je nach individueller Situation variieren können und sich aufgrund gesetzlicher Maßnahmen ändern können. Sie sollten einen Steuerberater konsultieren, um weitere Informationen darüber zu erhalten, für welche steuerlichen Vorteile Sie möglicherweise berechtigt sind, und um Unterstützung bei der Beantragung zu erhalten.
Zunächst hat die wirtschaftliche Instabilität der letzten Jahre viele Hausbesitzer anfällig für die Launen des Marktes gemacht. Die Immobilienwerte sinken und diejenigen, die stark in ihre Häuser investiert haben, haben nur wenige Optionen, als ihren Reichtum vor ihren eigenen Augen verdampfen zu sehen.

Zu allem Überfluss schwebt die zunehmende Bedrohung durch den Klimawandel über dem Immobilienmarkt. Da Naturkatastrophen häufiger und schwerwiegender werden, wird der Wert von Häusern in betroffenen Gebieten voraussichtlich noch weiter sinken. Hausbesitzer stehen vor der düsteren Realität des Wiederaufbaus und der Erholung, mit wenig Hoffnung, ihre Verluste wieder hereinzuholen.

Und wenn das alles nicht genug wäre, droht eine rapide Inflation, die die Ersparnisse und Investitionen von Millionen Amerikanern zunichte machen könnte. Die Lebenshaltungskosten steigen rasant an, sodass viele Hausbesitzer Schwierigkeiten haben, über die Runden zu kommen. Diejenigen, die nicht auf das Schlimmste vorbereitet sind, könnten Schwierigkeiten haben, in turbulenten wirtschaftlichen Gewässern über Wasser zu bleiben.