title: 全球招商 深圳福田推出百万平方米产业空间
text: 12月7日，2021年深圳市福田区营商环境云推介大会举行。受访单位供图
  “福田正努力打造代表深圳先行示范高度的中央创新区、中央商务区、中央活力区。今天，我们把建区30年积累的‘最优资源’和新30年的‘满满机会’与大家分享，希望能广聚优质企业，广揽天下英才。”
  12月7日，2021年深圳市福田区营商环境云推介大会如期举行，福田区领导一如既往组团化身“招商专员”，介绍福田发展特色、产业政策、创业和投资优势。今年，福田区创新形式融合新技术，不仅借力虚拟空间转换由区领导做“导游”，现场推介城区发展机遇，邀请扎根福田的创业就业者讲述他们为什么爱福田，形式低碳又环保，简约更精彩。
  为企业推出125万平方米产业空间、公共住房2000套；对世界500强外资金融机构法人落户给予最高1亿元支持奖励；宣布挂牌成立区产业发展服务中心，承诺为企业和人才提供最好的服务……当日，福田区发布为企业发展提供的重磅政策，覆盖空间、住房、金融、服务四大方面。福田区委书记黄伟表示，福田是一片生活的“乐土”，在新三十年开局欢迎更多人来到福田这片创业“沃土”，共同把福田打造成为一片奋斗的“热土”。
  ●撰文：徐峰 廖晓龙
  全景式展现营商环境福田优势
  “八个最密集”形成汇聚人才强磁场
  伴随着场景的切换，福田区营商环境云推介大会直播画面跟随福田区区长周江涛来到福田区行政服务大厅，通过将线上线下场景无缝连接，此次云推介大会让观众更直观地感受到福田的魅力。
  在与深圳数据交易有限公司董事长李红光的交谈中，周江涛介绍了福田创新性的“容缺”便企服务，即群众在办理业务时，其主要申请材料齐全且符合法定形式，但其他申请材料欠缺的政务服务事项，可对容缺材料申请暂不提交，待取证时再递交材料原件，解决群众因申请材料不全来回跑的问题。在“容缺”服务下，深圳数据交易有限公司落户福田迅速得以获批。
  事实上，商事登记的便利在福田还有两个“一”与两个“全”的秘密。首先是“一站式”办理，福田线上通过“企业开办一窗通”系统，线下设立企业开办专区和自助申办区，提供系列服务；其次是一日内办结，在福田，新开办企业提交申请后，不仅市场监管部门半个工作日内予以核准、社保和公积金业务实行“秒批”，且公章会在2小时内完成刻制。
  两个“全”即全过程免费，福田注册企业在申请开办时可一并免费申请公章、发票和税控设备，并可选择免费包邮送到家。同时，福田在全市率先实现7×24小时一次性自助领取营业执照和免费印章等证照物件，实现全天候领取。
  在周江涛看来，商事登记等全流程办理中为企业提供优质便利的服务只是福田营商环境的冰山一角，对于营商环境的福田优势，周江涛则给出了“八个最”。
  福田以全市4%的面积产生了全市近1/5的经济总量和税收，经济密度最高；全市近70%的持牌金融机构、近1/3的市级总部企业在福田，金融机构和总部企业最密集；成立红岭、荔园、区实验、荔园外国语、明德教育5大教育集团，优质教育最密集；全市23家三甲医院，有8家在福田，高端医疗最密集；9条地铁线约95公里，在建和规划的还有49公里，建成后每平方公里的轨道交通里程超过1.8公里，地铁网络最密集；5万平方米以上商业综合体16座，其中五星级酒店6家，商务配套最密集；皇岗、福田两大口岸和保税区一号通道直连直通香港，高铁14分钟抵达香港西九龙，口岸设施最密集；拥有大大小小共有125个公园，平均每平方公里有1.6个公园，公园绿地最密集。正是这“八个最密集”，形成了福田汇聚人才的“强磁场”。
  全方位解读城区发展内核
  “三大新引擎”孕育遍地新机遇
  如果说“八个最密集”回答了福田为什么拥有“最优环境”，那“三大新引擎”则代表着福田未来发展的满满机遇。在福田区副区长朱江的带领下，福田河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈这“三大新引擎”一一展现在眼前。
  河套深港科技创新合作区定位为深港科技创新开放合作先导区、国际先进科技创新规则试验区、粤港澳大湾区中试转化集聚区。目前，集成电路、量子科技、生物医药、人工智能等重点产业已经在这里形成了聚集效应，一大批承载着国家战略的重大项目和重大平台纷纷落户合作区，已有超过140家机构、项目在合作区实质性落地。
  “这里有最便利的科创沃土，呈现出‘一低多高’的优势。”朱江介绍，“低”指的是相对低成本的产业空间，这里已建成六大产业载体，批量供给50万平方米科研空间；“高”指的是高强度的政策支持，这里专项科研“政策包”最高可提供1亿元资金支持；与此同时，河套地区辐射内地广阔市场，拥有高回报的经济腹地；更为重要的是，香港、深圳、广州、东莞等可以形成高效率的产业转化。
  香蜜湖新金融中心则定位为新金融中心和城市新客厅，将建设为深圳国际政务、经济、金融、文化、科技交流中心。
  朱江表示，香蜜湖新金融中心正蓄势勃发，北区正在高质量建设深圳国际交流中心，形成山海绿廊间的国际交往新平台；中区正在高水平建设改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心，形成交相辉映的“品”字形城市新地标。未来，将建设成为具有国际影响力的创新资本形成中心、金融创新中心、金融科技中心和可持续金融中心，新增产业用地35公顷，提供产业空间约240万平方米。
  以笔架山、中心公园和福田河为南北中轴，北至北环大道，西至彩田路、与福田CBD衔接，东至华强北步行街，南接河套深港科技创新合作区，占地约9.3平方公里，其中公园面积约3.47平方公里，这是福田正着手打造的环中心公园活力圈。
  作为城市的中央公园，朱江介绍，未来这里将打造世界级优质生活区，推出代表21世纪水平的未来住区、未来街区和国际化社区；打造世界级生态景观带，建设彰显城市气度的中心公园；打造世界级总部经济带，加快建设总部楼宇；打造世界级时尚文化区，引入时尚消费资源和文化元素，供应产业用地80公顷、产业空间约435万平方米。
  全真心抛出招商“绣球”
  推出125万平方米产业空间、2000套公共住房
  当日，在揭秘福田新三十年发展的“最优资源”与“满满机会”后，福田区委书记黄伟以邀请企业抽“福袋”形式揭晓了空间、住房、金融、服等务四大方面招商“大礼包”。
  “空间福袋”推出“百万平方米产业空间”，即推出125万平方米产业空间，其中现有楼宇产业空间25.2万平方米、城市更新等提供空间99.5万平方米。“住房福袋”推出公共住房2000套。“金融福袋”则发布《深圳市福田区促进科创金融深度融合发展若干意见》，其中对入驻国际风投创投中心的创投机构，给予最高2500万元租金支持；对世界500强外资金融机构法人落户，给予最高1亿元支持奖励，并推出外资金融机构“一对一”管家服务；对开展重大创新性、开拓性金融科技创新项目的市场化主体，给予年度最高1000万元支持；同时，每年安排2000万元融资风险补偿，解决上市梯队企业融资难、融资贵问题。
  而在“服务福袋”中，黄伟指出，福田已将区企业服务中心与区投资推广署合并成一个新的服务团队，正式成立产业发展服务中心，并郑重承诺，未来福田将为企业和人才提供最优最好的服务。