title: 洋浦经济开发区国有建设用地使用权挂牌出让公告
text: 洋浦土告字〔2021〕07号
  　　经洋浦经济开发区管理委员会批准，洋浦经济开发区规划建设土地局决定以挂牌方式出让以下地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
  　　二、竞买人资格：竞买人资格。除法律法规另有限制以及存在在洋浦经济开发区区内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外（注：失信被执行人不得参加本次竞买），符合下列条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买，本次挂牌不接受联合申请。（一）同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。（二）竞买人注册资本金不少于1亿美元或等额人民币。（三）申请参加的竞买者须已阅知《海南省产业项目发展和用地准入协议》对于本宗土地约定的开工时间、投资、产出、税收强度等相关内容的要求，提出书面竞买申请,并按照《竞买须知》的要求提供相关文件。三、宗地开发建设要求：（一）根据产业规划，本次挂牌出让的宗地主要用于港航物流供应链产业。（二）参照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（琼国土资规〔2018〕7号）文件确定的标准，在项目达产后，3年累计的纳税总额不低于12720万元人民币（平均每年土地税收贡献率不低于 35 万元/亩），3年累计产值不低于 360000万元人民币（亩均年产值均不低于 1000 万元），实现就业约300人。项目所产生的产值、税收等数据纳入洋浦经济开发区统计口径。（三）本次挂牌出让的宗地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后4个月内动工，24个月内完成项目建设并投产。从出让合同约定动工之日起满一年未满两年不动工开发的，按土地出让价款的20%征收土地闲置费；闲置满两年的，报洋浦经济开发区管理委员会批准依法无偿收回土地使用权。项目设计施工应符合国家、海南省和洋浦经济开发区的有关管理规定。（四）本次挂牌出让的宗地应按照装配式建筑有关规定的要求进行开发建设。四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍递增。按价高且不低于底价者的原则确定竞得人。五、竞买咨询及报名期限：本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让手册。申请人可于2022年1月4日至2022年1月27日到海南省洋浦经济开发区洋浦迎宾大道洋浦大厦1420室洋浦经济开发区规划建设土地局或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地产权交易）购取挂牌出让手册和提交书面申请。六、竞买保证金及资格确认：申请人交纳竞买保证金的截止时间为2022年1月27日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年1月27日17时30分前确认其竞买资格。七、挂牌报价时间及地点：挂牌时间：2021-G-08地块：2022年1月20日8:00 -2022年1月29日17:00。挂牌现场会时间：2021-G-08地块：2022年1月29日17:00。挂牌地点：海南省公共资源交易服务中心土地交易厅。八、其他需要公告的事项：（一）该宗土地上含有2栋建筑物，为1995年洋浦国际海员娱乐城项目建设的烂尾楼，一栋地下1层、地上11层，建筑面积为10143.36平方米，另一栋地下1层、地上2层，建筑面积为2570.51平方米。2栋建筑物评估总价值为1206.5737万元。竞得人在竞得土地后需支付2栋烂尾楼的1206.5737万元费用。（二）该地块北侧和东侧均有保税港区的物理围网，竞买申请人需充分考虑在该地块拟建项目的出入交通及建筑物的退缩距离等因素。竞买人需充分了解该宗土地上2栋烂尾楼现状，如需拆除，需自费拆除。（三）出让宗地属存量国有建设用地，四至界线清楚、土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。该宗地可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必需条件。（四）挂牌期间遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，竞买人在同等条件下竞价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。挂牌活动结束，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》。由注册在洋浦的公司于20个工作日内与洋浦经济开发区规划建设土地局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清全部土地出让价款。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。后续应按法律、法规规定和洋浦经济发展局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。（五）成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转为土地出让金，未竞得者缴纳的竞买保证金在挂牌活动结束后5个工作日内予以退回，不计利息。竞得者违约反悔的，竞买保证金不予退还。（六）竞买成交后10个工作日内在土地有形市场公布出让结果。受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理不动产登记手续。（七）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。（八）本公告未尽事宜详见《洋浦经济开发区国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。九、联系方式：联系地址：海南省洋浦经济开发区洋浦迎宾大道洋浦大厦1420室、海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口；联系人：翟先生、蒙先生；联系电话：0898-28829216、0898-68539322；查询网址：http://www.landchina.com；http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn。 
  　　洋浦经济开发区规划建设土地局   2021年12月30日