title: 升级再融合 助推产业新蓝图
text: 岭南V谷—广州国际智能科技园。
  岭南V谷—海珠新天地。
  广州工控
  制造立企 制造强市 实业报国
  广州工业投资控股集团有限公司（下称“广州工控”）是广州市委、市政府为进一步优化广州先进制造业产业布局，有效整合市属工业产业资源，提升产业投资和资本运作能力，实现产业链创新链联动发展，提升高端装备制造业技术实力而打造的先进制造业投资控股集团，由广钢、万宝、万力三家老牌国企联合组成，于2019年12月28日揭牌成立。
  在2021年中国企业500强排行榜中，广州工控排名267位；在2021年中国制造业500强中排名119位。2021年10月，为进一步优化广州先进制造业产业布局，由广州工控对广州智能装备产业集团有限公司（广智集团）实施重组，忠实践行“制造立企、制造强市、实业报国”的初心和使命，发挥两家企业在装备智造、新材料、楼宇智能装备等方面的联动优势，有效提升产业投资和资本运作能力，实现产业链创新链联动发展，提升高端装备制造业技术实力，打造国内领先的先进制造业投资控股集团。
  科技产业集团
  规范高效 追求卓越 赋能企业发展
  广州工控科技产业发展集团有限公司（下称“科技产业集团”）是在广州工控有效整合现有土地资源和地产业务，构建“资本平台+研究院+产业集群+科技园区”四位一体的国有科技产业发展模式的背景下，以广州广钢置地有限公司为载体更名成立，于2020年6月正式挂牌运作，是广州工控全资子公司。
  科技产业集团以“科技投行”作为战略发展方向，按照广州工控构建“资本平台+研究院+产业集群+科技园区”四位一体的国有科技产业发展方向，对标国内一流产业地产运营商，积极整合利用现有存量土地资源，聚焦于把产业地产的有形资源转化成产业投资的无形资产，着力打造新型产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商的“新三商”科技服务型企业，成为国内知名产业地产开发及运营商。
  岭南V谷
  产城融合、优势互补 党建引领高质量发展
  岭南V谷是科技产业集团重点打造的产业地产品牌，由广州威谷科技园管理有限公司具体运营，目前该品牌已汇聚文化创意、教育培训、科技研发、智能制造、节能材料等不同产业业态的9个园区和城市综合体项目，覆盖广州荔湾、海珠、白云、南沙不同区域，运营管理面积超20万平方米。通过创新基层党建模式，打造“学习型、创新型、共建型”三型党支部，深入开展“政府部门+行业协会+园区企业”支部共建活动，以党建引领园区高质量发展。目前已建成运营的有岭南V谷—广州国际智能科技园、岭南V谷—节能材料创新园、岭南V谷—冶金研究所创意园等9个园区。
  岭南V谷—广州国际智能科技园是广州市以及荔湾区重点项目，是科技产业集团开发运营的首个科技园，地处粤港澳大湾区广佛高质量发展融合试验区，致力打造“生产、生态、生活一体化”科技主题RBD（休闲商务区）。
  岭南V谷—广州国际智能科技园坐落在珠江畔，无缝连接广州环城高速入口，距广珠西线高速入口约1.5公里、东新高速入口约5公里、广州南站约15公里、白云机场约45公里，立体交通畅达珠三角。园区超30%的绿化覆盖，坐拥1.5公里一线江景，独享10万平方米滨江公园，为科技创新提供灵感，打造科技与人文并重的绿色办公空间。园区以互联网技术及应用、智能装置及新材料三大产业为引领，为入驻企业提供全周期产品，建设集“科技之谷、财富之谷、服务之谷、价值之谷、胜利之谷”五谷融合的价值创新园区。打造创新驱动、复合经营和产城融合的科技产业园区4.0，建设集科技研发、投资孵化、商务办公、智能制造、人文交流、生活休闲于一体的智慧园区，为入驻企业提供总部写字楼、产业办公、创意办公、企业加速器、滨水商业、人才公寓、精品酒店等全周期产品，全部物业可租可售。
  2020年10月底，岭南V谷—广州国际智能科技园首期20万平方米物业正式交付使用。目前，广州工控及属下企业，北京云海蓝集团、大业设计、福立仪器、广康医疗、中科鼎实、海培自动化等超100家企业已陆续入驻，园区展现蓬勃生机。
  岭南V谷—广州工控资本大厦，2021年2月正式启用。该项目坐落于有“广州工业摇篮”之称的海珠区工业大道附近，地块紧靠珠江，毗邻太古仓和中船汇两大商业区。东接江南大道，西连宝岗大道，与地铁广佛线沙园站接驳，与周边原有的商业街形成优越的立体式业态互补。
  该项目是广州市重点建设项目，项目占地面积为2万平方米，总建筑面积5.4万平方米。建筑高度99.65米，其中地上23层、地下4层。项目广泛应用绿色环保新技术、新材料、智能装备及管理系统，具备优越的办公条件。
  项目周边有两条地铁线路：广佛线和8号线，其中沙园站出口离项目仅数百米。沙园站作为地铁中转站，可接驳多条地铁线路，交通便利。项目周边一公里范围内有10个公交车站，多达36条公交线路和4条夜班公交线路。
  项目以招商租赁方式定位VC/PE、各类基金、私募证券、金融机构、类金融机构、创新科技企业、上市企业等，为创新创业者打造一流的工作环境，打造海珠西部创新湾千亿级甲级写字楼。
  岭南V谷—海珠新天地，2021年10月营销中心正式开放。该项目是由科技产业发展集团建设开发的又一产城综合体项目。项目雄踞海珠最繁华乐峰广场商圈核心，太古仓文旅商圈、宝业路美食街商圈、江南西商圈、昌岗路商圈、南泰小商品批发商圈六大商圈组成海珠规模最大、业态最丰富、人气最旺的商贸圈。
  该项目是总建筑面积约8.4万平方米的单体建筑，其中商场部分总建筑面积约3万平方米，第6—27层为公寓，有约3万平方米的商场，以及368个车位。集时尚购物、餐饮娱乐、休闲体验、商办LOFT等多元业态于一体，为广佛消费者带来全新生活体验。
  项目位于地铁8号线、广佛线交会处，畅达广州、佛山主城区。周边有海珠主干道——工业大道，快速连接内环路、环城、广珠西线，可速达荔湾、天河、番禺、琶洲会展中心、广州南站、白云机场等。值得一提的是，距离项目2公里范围内便是广州工控资本大厦项目，二者形成产业联动，受到广泛关注。
  近年来，广州在推动实现老城市新活力的过程中，持续强化改革、开放、创新三大动力，打造高质量发展平台和载体，不断催生发展新活力。在推进粤港澳大湾区发展及“十四五”规划落实的背景下，科技产业集团有幸参与城市建设发展，探索产业地产新发展。
  ●撰文：张莉 受访单位供图