فبما إن عقد الإيجار هو عقد أداء مستمر (استمرار المستأجر في الحيازة والاستخدام مع استمرارية حق المؤجر في تقاضي الإيجار)، فإن عقد الإيجار لا ينتهي في معظم النظم القانونية إلا بالنسبة للمستقبل فحسب، مما يعني أن المستأجر سوف يفقد الحق في شراء الموجودات في نهاية العقد (أو احتياز ملكيتها تلقائيا إذا كان العقد ينص على ذلك) وأن المؤجر سوف يحتفظ بكامل مدفوعات الإيجار المحصَّلة وأن المستأجر سوف يكون ملزماً برد الموجودات إلى المؤجر.