104- ويشغل الصندوق مبنى تجاريا، ومن ثم يتحمل مسؤولية الكثير من التكاليف التي تقع عادة تحت إشراف دائرة إدارة المرافق وفي هذا السياق، يتحمل الصندوق مسؤولية تكاليف من قبيل الضرائب العقارية ونصيب المستأجرين من المصاريف التشغيلية للمبنى، وعقود النظافة والصيانة (الإضاءة ومكافحة القوارض، ومعدات الإطفاء، ووحدات التكييف)، واستخدم الكهرباء، والمياه المبردة لوحدات تكييف الهواء الإضافية، وإصلاح المعدات وصيانتها، واستخدام مصعد الشحن خارج الساعات الاعتيادية، والتخلص من نفايات بعينها وتصاريح دخول المبنى والتكاليف التي يتحملها المستأجرون فيما يتعلق بأي تغيير في قوانين نيويورك الخاصة بالمباني التجارية.