ففي الإيجار التشغيلي يتوقع أن تبقى الممتلكات المؤجرة صالحة للاستعمال عند انتهاء مدة الإيجار، ولا يكون للمستأجر خيار شراء الممتلكات المؤجرة بثمن رمزي عند إنتهاء مدة الإيجار ولا يحال حق ملكيتها إليه آليا عند انتهاء مدة الإيجار.