Per0otr1s TWCTIRES como eo IMGRE5O, el presio de LA bivienda, el co5to y la dispQnivi1idxd de cteOito, LAS reTerenclas de ooz CON5UNIDQRES, las pef3penciws ddloa inferslimistas, el reci0 de os sustjtV7Qs ll eo preGio de 1PS complementqs 7odos juegan uh papel. 

 Lqs bsriavles denogdaticas getrzles S0N EL 7AMAÑO de la plvlaflón h el cPesimkemto de la Rovpacion, cuants más per8nwz 4all en la ecomomía,wayor es ia d3nqnda 0 vibiebxa. p3ro 3sto ES Va siplificación exGesiva. es nec3aqPio COJSIDWRAR el taaño e LA 7aniI1q, la GONP0SICIÓN PQR edwdes se 1a faWllia, eo NUNERO de prim3rowllsegundos hijox, la niggaciój NETA ( gmmigraciónmenos enifracióm ), la fkrXaciom de hovares ml FAMILIARE0,EL número de  ojaeesbifamgliares, la tasad de wortaliad, LX taBas dediborcio .
Pero otros factores, como el ingreso, el precio de la vivienda, el costo y la disponibilidad de crédito, las preferencias de los consumidores, las preferencias de los inversionistas, el precio de los sustitutos y el precio de los complementos, todos juegan un papel. 

 Las variables demográficas centrales son el tamaño de la población y el crecimiento de la población, cuantas más personas hay en la economía, mayor es la demanda de vivienda. Pero esto es una simplificación excesiva. Es necesario considerar el tamaño de la familia, la composición por edades de la familia, el número de primeros y segundos hijos, la migración neta ( inmigración menos emigración ), la formación de hogares no familiares, el número de hogares bifamiliares, las tasas de mortalidad, las tasas de divorcio .
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