한국주택금융공사전세지킴보증약관/제1조(용어의 정의)
제1조(용어의 정의) 이 약관에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같습니다.,   1.  공사 는 「한국주택금융공사법」(이하 *공사법 이라 합니다.)에 의해 주택금융신용보증기금의 업무를 관리·운영하는 한국주택금융공사를 말합니다.,   2.  임대차계약 은 임대인이 임차인에게 임대차목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고, 임차인이 그 대가로서 임대인에게 임대차보증금을 지급하기로 하는 계약(임대차보증금이 있는 월세계약을 포함)을 말합니다.,   3.  임대차보증금 은 임차인이 임대인에게 지급하고 임대차계약 해지 또는 종료 시 반환받을 금전으로 임대차계약서에 기재된 금액을 말합니다.,   4.  주채무자 는 임대차계약의 해지 또는 종료 시 임차인에게 임대차보증금을 반환하기로 약정한 임대인으로서 보증서에 적힌 주채무자를 말합니다.,   5.  보증채권자 는 임차인(보증신청인)인 동시에 임대차계약의 해지 또는 종료 시 임대인에게 임대차보증금의 반환을 청구할 수 있는 자를 말합니다.,   6.  보증조건 은 보증서에 적힌 보증금액, 보증기간, 주채무자, 보증채권자, 임대차목적물, 임대차보증금, 임대차계약기간 등을 말합니다.,   7.  우선변제권 은 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고, 임대차계약증서에 확정일자를 갖춤으로써 「주택임대차보호법」에 의거 경·공매 시 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리를 말합니다.,   8.  보증채무이행 은 주채무자가 보증채권자에게 임대차보증금을 반환하지 않는 경우 공사가 해당금액을 보증채권자에게 대신 지급하는 것을 말합니다.,   9.  임차권등기 는 「주택임대차보호법」에 따라 임대차계약이 종료된 후 임차인이 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받지 못한 경우 임차인의 대항력 및 우선변제권을 유지하기 위하여 법원의 집행명령에 따라 이루어지는 등기를 말합니다.,   10.  묵시적 갱신 은 임대인 및 임차인이 임대차기간 종료일로부터 「주택임대차보호법」에서 정하는 일정한 기간 전까지 갱신거절 또는 계약조건의 변경 통지를 아니함으로써 동일한 조건으로 임대차계약을 다시 체결한 것으로 보는 것을 말합니다.,   11.  구상권 은 보증채무이행으로 공사가 임대인을 대신하여 임대차보증금 반환채무를 변제함으로써 공사가 임대인에 대하여 가지는 상환청구권을 말합니다.,   12.  채권금융기관 은 임차인이 이용 중인 전세자금보증부 대출을 취급한 금융기관을 말합니다.,   13.  경과보증료 는 보증서 발급일로부터 해지일까지 이미 지난 보증기간만큼의 보증료를 말합니다.