국가철도공단 건축시설물 유지보수규정/제3조 (정의)
제3조 (정의) 이 규정에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.  1.  철도시설 이란 「철도산업발전기본법」 제3조제2호의 규정에 따른 철도시설을 말한다.  2.  철도운영 이란 「철도산업발전기본법」제3조제3호의 규정에 따른 철도운영을 말한다.  3.  건축시설물 이란 건축물, 건축물의 부대설비(이하 *건축설비 라 한다) 및 조경시설물을 말하며, 그 세부사항은 다음과 같다.    가.  건축물 이란 철도 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되는 시설물을 말한다.    나.  건축설비 란 냉·난방설비, 급수 및 오·배수설비, 위생설비, 소방설비, 공기조화 및 환기설비, 터널구간환기 및 집수정설비, 승강설비, 자동제어설비, 승강장안전문설비 등 건축물에 부대되는 설비를 말하며, 전기설비는 제외한다.    다.  조경시설물 이란 수목, 화분, 묘포장 등을 말한다.    라.  차량기지 검수시설 이란 차량기지 내 건축물과 건축설비, 검수장비 등을 말한다.  4.  철도시설관리자 란 철도시설의 관한 업무를 수행하는 자로서 국가철도공단을 말한다. 개정 2020.08.27.  5.  수탁자 란 철도시설관리자로부터 유지보수 시행업무를 위탁받은 자 또는 「철도산업발전기본법」 제38조에 따라 유지보수 시행업무를 위탁받은 자를 말한다.  6.  유지보수 란 기존 건축시설물의 현상유지 및 성능향상을 위한 점검·보수·교체·개량 등 일상적인 활동을 말한다.  7.  유지보수업무종사자 란 건축시설물의 유지보수업무에 종사하는 사람을 말한다.  8.  점검 이란 건축시설물의 정상적인 기능을 확보·유지하기 위하여 성능, 기능, 상태를 판정하기 위한 측정·시험·검사 등을 시행하는 것을 말한다.  9.  보수 란 점검에서 기능이 떨어진 건축시설물의 현상유지를 위하여 조정·수리·개선·보완 등을 시행하는 것을 말한다.  10.  교체 란 건축시설물의 내용연수가 지났거나 기능이 불량한 부품 등을 교환하는 것을 말한다.  11.  개량 이란 내용연수가 지났거나 기능이 떨어진 건축시설물의 성능 및 기능향상을 위하여 시행하는 것을 말한다.  12.  안전점검 이란 건축시설물에 관한 경험과 기술을 갖춘 자가 육안 또는 점검기구 등에 의하여 검사를 실시함으로써 건축시설물에 내재되어 있는 위험요인을 조사하는 행위를 말한다.  13.  유지보수 이력관리정보망 이란 건축시설물의 설치, 점검, 유지보수, 개량 등 건축시설물의 전 생애주기에 걸친 이력정보를 체계적으로 관리하기 위해 「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」 제28조 및 「철도시설 유지보수 관리규정」 제7조에 따라 구축된 시스템을 말한다.