finance - 2024년 3월_3. 향후 통화신용정책 방향.pdf - 11
그림 Ⅲ-9, 건설업 및 부동산업 기업대출 연체율 그림 II-10 예금은행 주택관련대출10 증감*
·배추를(하층) 은행(부품) -0-2024|5 2023년
(전원대비,조원) (전일대비,조병)
0.5 10 10
04
3 0.2
2 0.2
2
01
·
0.0
21.3 B1 22.1 231 29 39 4% 5% 6개 79 8. ON 10월11일12월
자료 금융기관 업무보고서 주 1 주택금융공사 앞 철책모기치론 양도분 포함 67
2) 2025년 1월은 한국은행 속보치 기준
3 졸업은 최근 528-2019 2023년)의 최대-최소감 범위를 의미 자료: 한국은행
한편 가계자산이 부동산에 집중112)되어 있고 높 )
아진 금리 수준이 지속되는 상황에서 부동산시 통화신용접착
금년 중 국내외 통화정책 긴축기조에 대한 전환
장의 부진은 가게의 채무상환부담 증대로 이어
기대 등으로 금융여건이 점차 완화된 것으로 예
진다는 점도 고려해야 한다. 지난해 주택매매 #
상되는 가운데 높은 자기자본비율116) 등 은행의
거래량이 과거 평균을 하회하였음에도 주택담보
복원력이 양호한 수준을 지속하고 있어 개별 부 2
대출은 예년 수준의 증가세를 보였는데113) 이는 :
문의 시장 불안이 금융시스템 전반의 불안으로
주로 이
가계의 자금조달이 부동산 담보를 통해 고리사항
확대될 가능성은 많이 낮아진 것으로 보인다. 그
루어지고 있으며 이로 인해 향후 주택가격 하략
러나 그간 누중된 금융기관의 부동산 익스포저
은 취약계층 중심의 신용위험 확대 가능성을 높
와 가계부문의 부채수준을 고려했을 때 부동산
일 수 있음을 의미한다. 최근 가계대출의 증가
PF 부실화, 취약자주의 신용위험 등 부동산시장
제114)가 둔화되는 모습이나 2022년 하반기 이후
과 관련한 금융부문의 잠재 리스크가 현실화될
가계대출 연체율이 취약자주 및 비은행 금융기
가능성을 전혀 배제할 수는 없는 만큼 주택시장
판 차주를 중심으로 계속 상승115)하고 있고 주
부진의 영향을 면밀히 살펴나가는 동시에 증장
택담보대출 증가세가 지속되고 있는 만큼 관련
기적 시계에서 누적된 불안 요인을 경감해 나가
리스크를 지속적으로 점검해 나갈 필요가 있다.
는 정책적 노력을 지속해 나가야 할 것이다.
112) 2022년 말 국민대차대조표 기준 가계자산 중 부동산 비중은 62.0%이다.
113) 보다 자세한 내용은 참고 1-2 가계대출 동항의 주요 특징 및 향후 여건 평가」를 참고
114) 가계대출 증가규모[가계신용통계 기준, 전기대비, 조 원: 2023년 2/4분기 87 → 3/4분기 144 → 4/4분기 6.5
115) 가계대출 연체율(%): 2022년 44분기 0.66 → 2023년 1/4분기 0.83→ 24분기 0.86 → 3/6분기 089
가계 취약차주 연체율(%), 2022년 44분기 72 → 2023년 1/분분기 8.3→ 2/4분기 8.6 → 3/4분기 89
116) 일반은행의 자기자본비율(BBS 기준 총자본비율)은 2023년 3/4분기 말 18.0%로 장기평균(최근 5년)인 16.9%를 상회하였다.