finance - 2024년 3월_3. 향후 통화신용정책 방향.pdf - 10
그림 II-7. 주택매매 거래량 및 가격 그림 II-8, 부동산 PF 대출 잔액 및 연체율
주택거래량(좌측) 주택가격 상승률(우측) 8-6 면세를[오죽]
8
12 (안화) (전원대비, 150 2.6
10
120 2.0
· 90 15
60 1.0
30 0.5
2
0.0
21.1 7 22.1 23.1 7 24.1
20 21 22 23.1
주 1 주택매매가격지수 기준 ※17일 잔액 기준
자료 한국부동산원 국토고통부 지급: 금융감독원
부동산 경기 부진은 부동산 PF 대출 및 이에 건설업 및 부동산업 기업에 대한 대출 연체율도
기반한 유동화증권의 부실화를 통해 관련 금융 비은행권을 중심으로 상승하고 있다. 최근 미분
기관의 자산건전성과 유동성을 지하시킬 수있 양및 준공 후 미분양이 증가110하는 등 분양시
는데, 특히 비은행 금융기관의 부동산 PF 대출 장이 위축되는 상황에서 고금리 지속, 공사비
외 연체율이 상승하고 있어 경제감을 가질 필요 상승!!!) 등의 비용부담 증대로 건설업 및 부동
가 있다. 은행권은 건전성 규제 강화 등으로 안 산업의 재무위험이 확대될 가능성이 있다. 이로
정직 자금운용 행태를 보인 데 비해 비은행 금 인한 비은행권의 건전성 악화는 시장 전반의 불
융기관은 그간 수익성 제고 및 사업다각화 노력 안요인으로 작용할 수 있는 만큼 관련 잠재 리
외 일환으로 PF 대출을 대폭 늘려온 만큼, 관련 스크에 대한 면밀한 점검이 요구된다.
대출 부실화 및 충당금 적립 확대가 향후 비은
햄 금융기관의 수익성 악화와 유동성 저하로 이
어질 수 있다.
110) 미분양(기말 기준. 만 호): 2023년 1/4분기 72 → 2/4분기 6.6→ 3.4분기 6.0 → 44분기 62→ 2024년 1월 64
준공 후 미분양(기말 기준. 만 화: 2023년 1/분분기 0.87 → 2/4분기 0.94→ 314분기 0.95 → 4/4분기 1.09 → 2024년 1월 1.14
111) 건설공사비지수(한국건설기술원)는 2022년 중 10.7%(전년동기대비) 큰 폭으로 상승한 데 이어 2023년에도 3.7% 상습하며 상승세
를 지속하고 있다.