In the United States, a conservation easement (also called conservation covenant, conservation restriction or conservation servitude) is a power invested in a qualified private land conservation organization (often called a "land trust") or government (municipal, county, state or federal) to constrain, as to a specified land area, the exercise of rights otherwise held by a landowner so as to certain conservation purposes. It is an interest in real property established by agreement between a landowner and land trust or unit of government. The conservation easement "runs with the land", meaning it is applicable to both present and future owners of the land. The grant of conservation easement, as with any real property interest, is part of the chain of title for the property and is normally recorded in local land records. The conservation easement's purposes will vary depending on the character of the particular property, the goals of the land trust or government unit, and the needs of the landowners. For example, an easement's purposes (often called "conservation objectives") might
En los Estados Unidos, un alivio de conservación (también llamado pacto de conservación, restricción de conservación o servidumbre de conservación) es un poder invertido en una organización de conservación de tierras privadas calificada (a menudo llamado un "trust de tierras") o el gobierno (municipio, condado, estado o federal) para restringir, en cuanto a una zona de tierra especificada, el ejercicio de los derechos de otro modo mantenidos por un propietario de tierras para ciertos fines de conservación. Es un interés en propiedad establecido por acuerdo entre un propietario de tierras y un fideicomiso o unidad gubernamental. El alivio de conservación "se ejecuta con la tierra", lo que significa que es aplicable a los dueños actuales y futuros de la tierra. La concesión de alivio de conservación, al igual que con cualquier interés real de propiedad, es parte de la cadena del título de la propiedad y normalmente se registra en los registros de tierras locales.