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3 レクサスCPOを安く買える時期
4 最大のポイントは下取り価格
5 中古車を最安価格で探すなら!
6 レクサス関連記事はこちら
レクサスの中古車を安く買うことはできるのか?
レクサスの認定中古車であるCPO(Certified Pre-Owned)は、高品質が売り物ですから、低年式の中古車は扱っていません。具体的には登録から8年未満となっています。
そして、登録から10年目までは新車という考え方なので、中古車ユーザーであっても新車のユーザーと変わらぬ扱いを受けるという徹底ぶりです。そのために、売値が高くなろうとも整備点検は入念にされており、納車前には車検の2倍以上となる90項目以上の点検・整備が実施されるほどですから、品質は間違いなく高く、新車同様のクオリティを保っているのは間違いありません。
したがってCPOのレクサス車の販売価格は、一般の中古車店で売られているものよりも一割程度高いのが普通です。もともとの価格が高いので、一割と言っても50~60万円の差になるのはざらなのです。そんな価格で売っていても買う人がいるのかとお思いでしょうが、多くの中古車ユーザーがCPOのレクサス車を購入しているのです。それが「レクサス」たる所以なのです。
正直言って、このCPOのレクサス車を値引きさせることは不可能に近いのです。割高なのは当然という販売手法であり品数も豊富。全国のCPOから選ぶことが出来るシステムなので、他の店舗との競合も無意味です。
それでも安く買うことは出来るはずです。
レクサスのCPO車を安く買うコツ
他にはない高品質なレクサス車を安く買うなら、同じような高品質のレクサス車と競合させるのが最も理想的です。
そうすればあとは価格だけの交渉に集中できます。それは、同店舗内においての、他の車との比較です。例えば2013年式のGSが400万円だとします。
「このGSが気に入っているんですけど、予算オーバーなんです。もう少し安ければすぐにでも購入するんですが。」
「それでしたら、こちらの2012年式ではどうでしょう。まったく同じ装備で15万円ほどお安くなっていますので、ご予算に合うかと。」
こんな会話に流れると思いますが、
「2013年式を見たあとではやはり一年の差は大きいです。これではやはり無理ですね。もう一度他車を考えるしかなさそうです。レクサスが欲しかったのに残念ですが。」
これでもし、そのままお客さんを帰してしまったらいくらレクサス店でも営業マン失格です。レクサスが欲しい買いたいと言っているお客さんを逃すことは損失でしかありません。レクサスCPOとて、中古車を売ってこその商売であることに変わりはありません。
そして、新車と異なり、一度帰した客が再び訪れる可能性が極めて低いのが中古車販売の特徴でもあるのです。なんとしてもその場で契約まで持ち込みたいのです。
いきなり15万円値引くことは考えられませんが、お客さんを逃さない為のいくらかの譲歩は引き出せるはずです。あるいは、オプション類やサービスパックなどかもしれません。経営的に値引けないのではなくて、ブランドのために値引きしたくないだけで、利益の余裕は十分にあるはずなのですから。
レクサスCPOを安く買える時期
もうひとつ、値引きの難しいレクサスCPO車を安く買う方法として、中古車市場全体が売れ行きの鈍る時期を狙うという方法があります。
値引きの可能性が増えるというよりも、プライスそのものが下がることが多いのです。
それは新車が売れる時期のすぐ後である、5月、8月、1月というのが狙い目で、購入する人が少ない時期であるのに加えて、新車を購入したユーザーの下取り車が多く供給されることで、需要と供給のバランスが狂う時でもあるのです。
そうなると、古い在庫車を中心にプライスを下げて、回転率を高めなければなりません。特におすすめは、1月です。価値的には12月とは一か月のさでしかないのですが、購入する側としては、一気に年式が一年下がったという認識になるので、一斉にプライスを入れ替える時期でもあるのです。
ここを押さえれば、ノーアイデアで購入されるよりは、お得な価格で購入できるはずです。
最大のポイントは下取り価格
車自体はレクサスCPOに任せれば、まず安心なのですが、唯一まかせられないのが、現在乗っている車の下取り価格です。
レクサス車以外では、大半は、トヨタ系列の中古車センターに売るか、オークションにて売却するために、相場以上の下取り価格が提示されるとは思えないからです。
ですから、自分の車の下取りだけは、事前に買取り専門店にて査定をしてもらっておき、レクサス店での下取り価格がその相場よりも低ければ、買取り店での売却を考えるべきです。車種によっては数十万円もの差もあるので、値引きが難しいレクサスCPOでの購入においては、大きな差となります。
その下取り相場というのはどうやったらわかるの蚊と言うと、買い通り専門の比較サイトを利用して、複数の買取り専門店に査定を行ってもらうことでわかります。ディーラーへ行く前に利用しておくことで、新しい車を購入する予算を計画しやすくもなるのです。
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(3) Why Today's Manufacturing Industry Needs Metamaterials.
Nature Architects' technical blog aims to share useful information for the manufacturing industry, focusing on technical areas related to our company. In this first installment of a three-part series, our representative, Mr. Oshima, will introduce three important topics related to metamaterials.
一方、我々が展開するメタマテリアルのエッセンスを取り入れた設計は「複雑さに対抗する設計」ではなく「複雑にすることなく機能を生み出す設計」と考えることができます。前回の記事(2)で紹介した我々の3つの設計事例はどれも、新しい組み立てや製造方法を必要とすることなく、設計を変更し新しく提案することで高付加価値な機能を生み出しています。
振動増幅による省電力化(コスト削減)/体感向上
動く部品の組み立て削減による高品質化と製造コスト効率向上
材料代替設計を通した高機能化/低コスト化/リサイクル性向上/意匠性向上
これら①〜③は全てコストを大幅に上げることなく(時にコスト効率を上げながら)、新たに大きな付加価値を増やしている設計であることがわかります。
Nature Architectsは設計/製造のコストや複雑さと機能/付加価値のトレードオフを一部解消し、複雑化し続けるものづくりを超越し新しい設計を提案し続けていきます。こうした取り組みは製造業の「設計可能な範囲を拡張し新たな機能をモノの中に組み込む行為」であり、我々の社会における役割(ミッション)であると自負しています。このミッションを遂行し続けることで我々は人々の新しいインフラ、ライフスタイルや文化を創出する製品をメタマテリアルの設計から生み出し続けていきます。
Summary of this article
This article begins with a discussion of the "challenges of today's increasingly complex manufacturing industry," followed by an explanation of the concept of "design support using metamaterials" to solve these challenges. This article will show why metamaterials design is necessary for today's manufacturing industry in concrete terms.
Challenges in today's increasingly complex manufacturing industry
Modern manufacturing is a complex industry in which design/analysis/manufacturing is divided into separate processes, and many components and materials are assembled and combined to create competitive products. As design/manufacturing becomes more complex, the design process becomes more and more proprietary to a specific engineer/designer, making it difficult to create new and competitive designs.
There is a need for design DX and design support as a "means to tackle complexity" to efficiently handle and share these increasingly complex designs/manufacturing through software without making them proprietary.
However, when we think about it, it is obvious that physical/information limitations will come to manufacturing, which continues to become more and more complex. Physically, what the coronavirus has exposed over the past two years is a glaring example of the fragility of the manufacturing supply chain. Because the manufacturing sites for many products are scattered globally, there were many instances where if a plant somewhere shut down, the manufacturing of the product would also stop. This example well illustrates the physical vulnerability of a product whose assembly is too complex.
From an informational point of view, the limitations of a design (information processing) that assumes the assembly of a vast number of components can be considered. Model-Based Design (MBD) is considered effective for modeling and efficiently designing the relationships among parts (components) of a product that requires complex assembly. However, when considering a fundamentally new design, it is difficult for MBD to support the flow from conceptual design to detailed design, which starts from the high-level concept of "how to configure the product" and then leads to a concrete design. Therefore, the conceptual design → detailed design process to create a fundamentally new and competitive product, which is not a reuse of a conventional design, is still a very human process that requires a lot of time and costs.
The value of our metamaterials-based design support
On the other hand, our design with the essence of metamaterials can be thought of as "designing for function without complexity" rather than "designing against complexity. All three of our design examples presented in previous article (2) are examples of designs that have been developed in such a way that new assembly and manufacturing methods are All of our three design examples described in [Previous Article (2)]( "Previous Article (2)") create high value-added functions by changing the design and proposing new ones without requiring new assembly or manufacturing methods.
power saving (cost reduction)/improved experience through vibration amplification
higher quality and improved manufacturing cost efficiency through reduced assembly of moving parts
higher functionality/cost reduction/recyclability/improved design through material substitution design
It can be seen that all of these (1) to (3) are designs that add significant new value without significantly increasing cost (sometimes while increasing cost efficiency).
Nature Architects will continue to propose alternative designs that today's manufacturing needs complex assembly, partially eliminating the trade-off between cost and complexity of design/manufacturing and function/value added. We are proud of our role (mission) in society, which is to expand the range of design possibilities and incorporate new functions into products**. By continuing to carry out this mission, we will continue to create products that create new infrastructures, lifestyles, and cultures for people through the design of metamaterials.
代表取締役 / CEO
Chief Executive Officer
大嶋泰介Taisuke Ohshima Taisuke Ohshima
東京大学総合文化研究科広域科学専攻広域システム科学系博士課程単位取得退学。独立行政法人日本学術振興会特別研究員(DC1)、筑波大学非常勤研究員などを経て、2017年5月にNature Architectsを創業。メカニカル・メタマテリアル、コンピュテーショナルデザイン、デジタルファブリケーションの研究に従事する。独立行政法人情報処理推進機構より未踏スーパークリエータ、総務省より異能ベーションプログラム認定。
Ohshima received ABD in the Department of General Systems Studies, Graduate School of Arts and Sciences, The University of Tokyo. After working as a Research Fellow (DC1) of the Japan Society for the Promotion of Science (JSPS) and a part-time researcher at the University of Tsukuba, he founded Nature Architects in May 2017. He is engaged in research on mechanical metamaterials, computational design, and digital fabrication, as well as the development of technologies for calculating the elasticity and deformation of materials and designing, fabricating, and controlling them freely through geometric structures. He has been certified as an MITOU Super Creator by the Information-technology Promotion Agency, Japan (IPSJ), and as an interdisciplinary researcher by the Ministry of Internal Affairs and Communications (MIC).
Nature Architects株式会社
Nature Architects, Inc.
代表取締役:大嶋 泰介
CEO:Taisuke Ohsima
所在地:東京都港区赤坂8-4-7 アパートメントカーム7C
ADDRESS:Apartment Calm 3D, 8-4-7, Akasaka, Tokyo, 107-0052, Japan
Funded:May, 2017
URL:https://nature-architects.com/
お問い合わせ:info@nature-architects.com
CONTACT:info@nature-architects.com
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Vibration(2) Vibration(2)
準0剛性を実現する構造 “QZS” を使った防振とその安定化
Vibration isolation and its stabilization using the "QZS" structure for quasi-zero stiffness
前回の記事で紹介した剛性と質量、防振のトレードオフを解決する技術として Quasi-Zero Stiffness 構造(準0剛性構造)が知られています。 Quasi-Zero Stiffness で検索すると複数の論文(例えば [1], [2], [3])がヒットしますので、その概要と NatureArchitects でのソリューションを紹介します。
Quasi-Zero Stiffness structure is known as a technology to solve the trade-off between stiffness, mass, and vibration isolation introduced in the previous article. A search for "Quasi-Zero Stiffness" will turn up several papers (e.g., [1], [2], [3]), so I will give an overview and introduce the solution in NatureArchitects.
Hiroaki Natsume
2022,09,16 2022,09,16
剛性と質量、及びそれらから求まる防振のトレードオフについて
The trade-off between vibration isolation by dynamic and static stiffness
弊社では、防振ソリューションとして DFM PULSE を展開しており、様々な部材への防振装置の設計ソリューションを提供しています。防振において、なぜ既存の部材ではなく、メタマテリアルを使ったアプローチが必要な場合があるのかについて基礎的な静力学と動力学の面から紹介します。
DFM PULSE, our vibration isolation solution, provides design solutions for vibration isolation devices for a wide range of components. The article will introduce the basic statics and dynamics of why a metamaterial approach to vibration isolation may be necessary instead of an existing component.


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後で黒田淳一氏の樹氷写真集を拝見し樹氷と氏のその写真の素晴らしさに圧倒され、I氏を誘い樹氷見物に出発した。
当初予定では山頂駅の展望台から樹氷高原駅まで歩いて帰る予定だったからI氏には輪カンジキとストックをレンタルしてもらった。小生はスノーシューを持参した。
樹氷高原駅からだんだん頂上駅に近づくに従い眼下に広がる、まだ溶けない完全な姿のモンスターの林立するそのさまは迫力満点で目を見張った。駅はスキー、スノボー客と一般の観光客で一杯だった。
同じ雪景色でも上天気と悪天候では雲泥の差であるが、今日は素晴らしい幸運に恵まれた。
駅を降りて眼前の風景を見回して右手の丘の頂上を見ると何人かの人陰があるではないか。一応二人とも冬山スタイルで来たものだから、それを見たI氏「我々も行こう」。
歩き始めてそのあまりにも歩きやすいのにはビックリ。ツボ足でほとんど沈まないし、スリップもしない。実に快適だ。頂に到着すると標識があり、そこが「地蔵山」という名前の山の山頂であると知れた。太陽はさんさんと輝き、中天はどこまでも青く透き通り四囲は白銀の氷雪で覆われ光り輝いていた。ただちょっとした瑕疵があるとすれば地平線上方が霞状にもやっていて遠くの山並みの眺望が不充分だったことくらいであった。
またまた南東方向の山の頂上付近に目をやったI氏「あれ、あそこにも人が行ってる。我々も行こう。」天候の崩れそうな気配が微塵もないのだか否も応もない。何よりも有難かったのは登山道沿いの柱列だった。植生保護のための立ち入り禁止の柵を張るためのものなのだろうが万万が一天候が急変しても道迷いの心配がないと思う精神安定剤の役割を果たしてくれた。
〈地蔵山山頂標識〉    〈熊野岳方向からの地蔵山〉
地蔵山頂から避難小屋を経て御釜(こういう名前の噴火口があるのはうっすら知っていたので避難小屋のところから眼下に見えたのが御釜だろうとその時は推察した。)へ行くまでに会ったのは男性のインストラクターに引率された14,5名の中高年の女性グループと2名の若い女性とやはり中高年の2名の男性だけであった。特に最初に出会った全員元気印の“女性軍団”が全員輪カンジキであったのが印象的であった。この冬浅間の黒斑山や北横岳では沢山のトレッカーと出会っていたのでこの蔵王の少なさは意外であった。
〈地蔵山を後にして我々が目指したのがこの山で柱列に従って歩くと写真左側尾根上の避難小屋に通じていた。そして後で解ったのだがこの山こそが蔵王の最高峰だった。〉
氷雪で蔽いつくされた避難小屋を後にして今度我々が向かったのは、我々が地蔵山山頂で視認した例の“女性軍団”が降りてきたその頂であった。頂とおぼしきところに着くとそこはピークというより氷雪で覆われた大きな岩がゴロゴロした丘であった。その中のひとつに木造建築物の片鱗を感じさせるものがあり、これも避難小屋だと思いその時はこれが熊野神社の社とは知らなかった。そしてさらにあたりをキョロキョロすると下の写真の標識が目に留まり文字を読んでビックリ。
《蔵王最高峰 熊野岳》とある。
避難小屋から御釜越しに結構高い山があったように思えたからそちらに最高峰の山があるとばかり錯覚していた。
我々は期せずして日本百名山のひとつを“踏破(?)”してしまったことに気がついた。
蔵王山に失礼なことをしてしまったというすまない気持と宝くじに当たったような喜びの複雑な気持ちになった。
名山の“冬季登攀という 壮挙!(私の自意識では)”が今では山の神様の恩寵の賜物と感謝している。
頂上で昼飯を済ませ今度は“女性軍団”の下山路のトレースをなぞりまっすぐ頂を降り頂上駅に向かった。天候は相変わらず今日蔵王を訪れた人達に暖かく柔和であった。
駅でそれぞれスノーシューと輪カンジキを履きザンゲ坂、ゲレンデの端、ロープウェイ山頂線の下をモンスター軍団の荘厳な威(異)容を鑑賞(大自然の偉大な彫刻家としての作品をカンショウするという意味で「観賞」いう言葉でなく「鑑賞」の方を使いたくなる。)しつつ「樹氷高原駅」まで歩いて下った。
これまで冬山以外の山歩きではロープウェイを使うのは自分なりの美学(?)が許さなかったからしたことがなかった。安易な途を選んでいるようでイヤだった。麓の登山口から頂上までは歩いて登るべきだと思っていた。だから今回偶然にも山頂に立ってしまったこの山行を『訪問記』に含めることに後ろめたさは感じる。
だがあまりにも素晴らしい山上遊歩を笑顔で見守ってくれた蔵王神の恩寵に感謝する意味でこの山歩きを『訪問記』第1号としたい。


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社員の育成を任されたメンターは、自身の教え方や発言によってメンティーの成長具合が変わるので責任を感じながらメンターを務めます。
時にはどうやって接したらいいか迷うこともありますが、メンティーの成長と共にメンターの成長も図れるのがメンター制度のメリットです。
特に若手社員がメンターを務める場合、今まで先輩から教わったことを一生懸命に行動する姿勢から、自ら考えて行動に移す姿勢に変化し、メンター自身の成長にもつながります。
・モチベーション維持につながる
メンターを務めることで、責任感のある行動や発言に心がけるようになり、その経験が自身の成長につながります。後輩を育成しながら成長できれば、自信を持って行動に移せるでしょう。自らの自信がつけば、仕事に対するモチベーションも向上し、さらなる成長につながるのです。
・自身のキャリアを考えるきっかけになる
後輩に業務を教えたり、公私の悩みを聞いてあげたりすることで、人を育成する楽しさやサポートする楽しさを味わえるかもしれません。
後輩の教育に携わることで、将来人事部門に進みたいと思う人や、教官をやってみたいと感じる社員も生まれ、その会社で長くキャリアを築こうと志すことも期待できます。
また、メンティーのキャリアについての相談に乗ることがあれば、後輩の将来描くべきキャリアを一緒に考えながら自身のキャリアも想像するきっかけとなります。キャリアを描けないという社員がメンターを担当することで、自身のキャリア構築に効果的です。
メンティー側のメリット
ここからはメンティーにとってのメリットをご紹介します。
・公私共に悩みを相談できる
メンター制度では、業務的な相談だけではなくプライベートな相談もできるように設定されることがあります。
そのため就職のために上京した新入社員などの会社に入ったばかりで多くの不安を抱えた社員へのサポートが行き渡るでしょう。
新入社員が入社後に抱える悩みや不安をメンターが解決できれば、新入社員の離職をさける効果が期待でき、将来ある優秀な人材確保に役立ちます。
・特に新入社員は安心できる
新入社員は入社したばかりの時に不安や悩みを抱えていても、誰に相談していいかわからないことがあります。
人間関係構築が進んでいない新入社員にとって、メンターの存在がいるだけで相談できる人が明確になり、心の支えになるでしょう。
業務のこと、組織のことが全くわからない新入社員には、少しでも不安要素を取り除いて違げることで、業務習得など、本来身につけるべき知識・スキルが磨けます。
新入社員や若手社員が新たに人間関係を構築するのに時間がかかってしまう場合があります。
しかしメンターを付けることで、メンターが仲のいい先輩社員を紹介してもらいながらスムーズな人間関係構築ができるでしょう。
職場に素早く馴染められれば、業務中にコミュニケーションを積極的にとれるようになり、業務スキルや知識の習得に役立ちます。
3.メンター制度に関する注意点
ここからはメンター制度を導入する上で気をつけるべきポイントをご紹介します。
まず初めにメンター側が気をつけるべきポイントについてです。
・業務・精神的な負荷がかかる
メンターの性格や抱えている業務量によっては、メンティーの面倒を見ることで業務的・精神的な負荷がかかる場合があります。
業務量の多い社員がメンターになると、面倒を見るべきメンティーの世話が行き届かなくなり、思ったような育成ができません。
また、責任感が強すぎる人がメンターを担当すると、メンティーが起こしたミスや抱える問題にも責任を感じ、メンター自身が業務に集中できなくなる可能性もあります。
メンターの選出は、こうした気をつけるべきポイントを総合的に加味して選ぶことをおすすめします。
・メンティーの成長にばらつきがある
メンターを担当する社員は、各自違った考えや業務スタイルを持っており、それを自身が面倒を見るメンティーに教えることからメンティーの成長にばらつきが生じることもあります。
こうしたばらつきを生じさせたくない場合は、メンター制度を導入する前に、しっかりと事前教育をして、教えることやサポート方法をある程度揃える必要があります。
次にメンティー側が気をつけるべきポイントについてです。
・相性によっては仕事へのモチベーションが下がる
メンティーに付いたメンターとの相性によっては仕事へのモチベーションが下がることもあります。
メンターとメンティーは基本的に常に一緒にいるため、相性が合わない者同士が組み合わされると仕事に行きたくないと間いてしまう社員も発生してしまうでしょう。
メンターとメンティーの人選をした後、良好な関係で運用できているかを確認し、もしできていなければメンバー交代も検討した方がいいかもしれません。
・対応の差に不公平さを感じることがある
各メンターはそれぞれ違った教え方をします。
時には、「自分のメンターが厳しすぎる」や「丁寧に教えてくれない」など他の人のメンターと自分のメンターを比較して差を感じてしまう社員がいるでしょう。
不公平に感じてしまった社員は、仕事に対するモチベーションが下がってしまうこともあり、メンバー編成が適切か確認が必要です。
4.メンター制度が「いらない」という声がある理由
メンター制度を導入することで、若手社員を中心に従業員育成が効率的に進むこともありますが、中には導入しない方がいいという意見もあります。
なぜそういう意見があるのか、その理由について解説します。
補助金などの支援がない
教官やインストラクターなどの人を教育する担当者は、一つの資格として給料に追加で補助金が発生するケースがありますが、メンターを勤める担当者は業務の一環として扱われ、特別な補助金が出ないのが一般的です。
つまり、メンター制度はボランティアで行ってもらう必要があり、メンター制度に否定的な意見が発生しています。
OJTと混在してしまう
新入社員を育成するために、OJTという業務内に行う教育を導入している企業が存在します。
OJT教育とメンター同時に行うこともありますが、OJTで教育する内容とメンター制度で教育する内容が重なってしまうこともあり、二つの教育が混在してしまうこともあります。
OJTとメンター制度はそれぞれ特徴やメリットがあるので、自社にとってどういう教育が好ましいのかをしっかりと検討しましょう。
メンター以外が非協力的になる
メンター制度を導入すると、メンター以外の先輩社員が後輩の育成に協力しなくなる傾向があります。
メンターはあくまでもメンティーの面倒を見る担当者であり、そのメンティーの育成全てに責任を持っているわけではありません。しかし、メンター以外の先輩社員が自ら教えることをやめてしまい、メンティーは偏った知識だけの習得になることもあります。
5.メンター制度導入事例をご紹介
ここからは実際にメンター制度を導入している企業の導入例をご紹介します。
まず初めにIT企業での導入例です。
この事例は、新入社員が早く職場に馴染めるようにメンター制度を導入しました。
業務内容や社会人として取るべき行動を誰に相談すればいいのか明確にすることで、素早い知識・スキル習得につながり、人材育成のスピードを早める狙いがありました。
・実施内容と得られた効果
メンター制度を運用する前に、メンターを担当する先輩社員は、人事部門からの教育を受け、メンターとしてのあるべき姿を学んでから運用しました。メンターとメンティーの面談では、就業後に行われ、アルコールを飲みながらざっくばらんに話し合うことを心がけて行います。
こうした運用前の準備をしっかりと行い、アルコールを飲みながら面談を行ったことで、メンティーからは本音を引き出せるようになり、メンティーの組織への馴染みと素早い人材育成につながりました。
次に飲食業での導入例をご紹介します。
この飲食系企業では、アルバイトの離職率が増え、社内で面談を行ったとしても本音を引き出せずに苦戦していました。
メンター制度を導入し、アルバイト従業員の悩みや不安をしっかりと引き出す狙いがありました。
・実施内容と得られた効果
この企業でも、メンター制度を運用する前に、メンターを担当する社員の育成を行い、時にはメンター制度の専門家を派遣してメンターの教育を進めました。
こうした事前教育がうまくいき、メンターを付けたアルバイト従業員から本音を聞き出せるようになり、人材確保に効果的な運用になりました。
今回はメンター制度のメリットや導入事例・ステップに焦点を当て、メンター制度の魅力を紹介しました。
新入社員や若手社員のスキル習得や、人材教育が進まない企業であれば、メンター制度を導入することで各従業員に合わせた教育が行えます。
しかし、中にはメンター制度に対する否定的な声があり、デメリットがあるのも事実です。
自社でメンター制度がふさわしいか、導入して効果が得られるかを十分検討した上で導入するようにしましょう。
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. . 大・大・大募集〜✨✨ . YouTubeでみんなの質問に答える企画をする予定です💗💗 . ひなたに答えてほしい質問を コメント欄に書いて送って下さ〜い☺ . 全部には答えられないけど質問大募集です😁 . もらった質問は、YouTubeで公開するので 楽しみにしててね🤩 . たくさんの質問待ってまぁ〜す💖💖 . . #クラージュキッズ #野々山ひなた #Hinata #TikTok #YouTube #Hinataぼっこ #質問受付中 #どんな質問くるかな #ドキドキ #公開したYouTubeも観てね #ブログも読んでね #リップが歯についちゃった
A post shared by 🌻Hinata🌻 (@hinachosugram) on Oct 23, 2018 at 12:44am PDT
名前:野々山ひなた(ののやま ひなた)
生年月日:2006年5月12日
ファンの名前:ひなちょす
趣味:物づくり(おかしや紙粘土)
好きな食べ物:アイスのパピコ
嫌いな食べ物:梅干し(美味しい理由がわからない)
好きな教科:図工、体育
嫌いな教科:国語(文字が多いと目が回るため)
部活:バスケットボール(試合が好き)
家族:父、母、姉(20歳)、猫
所属事務所:COURAGE KIDS(クラージュ・キッズ)
好きな教科が「図工」ってメッチャ小学生っぽいですよね。小学生のみが受けられる授業だったかと思います。(中学からは美術)
まぁそんなことより、やはり驚く所は小学6年生という所ですよね。そして野々山ひなたさんの発信力の凄さを表しているのがTikTok、Twitter、インスタグラム、YouTubeなどでのフォロワー(チャンネル登録者)数です。
まずYouTubeチャンネル登録者数についてですが、野々山ひなたさんは「Hinata」というYouTubeチャンネルで現在(2020年6月時点)45万人以上のチャンネル登録者数を持っています。ちなみに2018年の2月28日に開設したばかりです。
さらにインスタグラムでは25万人、TikTokのフォロワーは280万人以上です…。
いやぁ~凄すぎます。(笑)
ちなみに下の動画はただHinataさんが自己紹介する動画なのですが、再生回数は300万回超えなんです!
自己紹介を200万人が見たいって人はなかなかいないと思います。(笑)
それではそんな野々山ひなたさんの彼氏について調査していきます!
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ひなた(野々山ひなた)の彼氏はイケメン?
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みっきーさんに遊んでもらいました😋 みっきーさんのYouTubeに出演してますので是非観て下さいね🙏🏻 みっき〜さんありがとうございました🙇♀
A post shared by 🌻Hinata🌻 (@hinachosugram) on Jul 6, 2018 at 7:21pm PDT
ひなたさんの彼氏について調べてみましたが、その情報は出ていませんでした。ちなみに上のインスタの投稿で一緒に写っているのはYouTuberのみっきーさんです。
ちなみにその時の動画がこれですね…。
ひなたさんの彼氏にしては少し年が離れすぎているかもしれないので、みっきーさんはお兄さんという感じだと思いますが、これだけかわいいひなたさんは学校ではモテモテでしょう。(笑)
中学生、高校生と成長していってもひなたさんは活躍していくと思うので、その時にできる彼氏にも注目ですね!
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. . 本日、10月5日(金)夕方5時30分~ テレビ東京「青春高校3年C組」にゲスト出演します✨ . 一部の地域の方は観れないかも知れません😭 観れるエリアの方は、是非、チェックして下さい❣ . . #青春高校3年C組 #バナナマン日村 さん #クラージュキッズ #野々山ひなた #Hinata #TikTok #リップシンク #生放送 #めっちゃ緊張する #みんな観てね
A post shared by 🌻Hinata🌻 (@hinachosugram) on Oct 5, 2018 at 1:13am PDT
ちなみにひなたさんはテレビやCMにも出演されていらっしゃるので、これから成長していけばアイドルやタレント、女優になる可能性もありますよね。
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TikTokerひなた(野々山ひなた)の彼氏まとめ
TikTokerのひなたさんのプロフィールや彼氏情報についてご紹介していきました。現在中学2年生14歳のひなたさんは昨年から急激に有名&人気になりましたが、活躍度合いとしてはまだまだこれからでしょう!
なのでひなたさんの今後の活躍に期待していきましょ~う。
あと彼氏情報について彼氏がいなかったので特に目立った情報はありませんでしたが、彼氏疑惑が持たれている人や彼氏が明らかになりましたら追記していこうと思います!
というわけで今回はこの辺で~。
それと野々山ひなたさんに関する記事としては出身小学校や私服、出演テレビ&CM作品について注目した記事もあります。今後も注目度が上がっていくのがTikTokerひなたさんなので是非チェックしてみてくださいね~


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準備はいつから?お受験スケジュール「『お受験』はじめました!」vol.3 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
願書は学校へのラブレター!「『お受験』はじめました!」vol.27 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
結局いくら必要?費用は天井知らず?!『お受験』はじめました!vol.25 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
小学校受験、気になる試験内容は?「『お受験』はじめました!」vol.2 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
面接の練習を自宅で行うには?「『お受験』はじめました!」vol.26 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
保育園児の時間やりくり術「『お受験』はじめました!」vol.13 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
また、地元の公立校に通うよりも、多くの場合通学時間が伸びてしまいます。中には電車やバスを乗り継いで、通学に1時間ほどかけているという子どももいます。途中、事故がないか、往復の時間が体力的にも精神的にも子どもの負担にならないか、心配事は増えます。
準備はいつからはじめる?
hanapon1002 / Shutterstock.com
準備をいつからはじめるかは、いつが受験日なのかを知ることでおのずとイメージが湧いてきます。
5~6月:学校説明会・相談会
10~11月:私立小学校の考査がスタート
12月:国立小学校の考査がスタート
と毎年だいたい決まっています。
ここで注意したいのが、年長に上がったタイミングから考えると、受験本番まで7~8カ月しかないということです。受験勉強期間は1年は欲しいところです。そのため、遅くても年中の秋からスタートするのが理想です。
なぜ1年必要なのか。勉強する時間は多い方が有利であるということもありますが、小学校受験では常識問題として「季節」や「行事」の問題がよく出ます。草花の名前や旬の野菜・果物、それからひなまつりや七夕などの行事の話など、1年を通して実体験を踏まえて教えてあげることができると、記憶の定着も高まります。よって1年は勉強期間があるとよい、ということになるのです。
子どもの受験勉強や制作練習とは別に、親としては早めに説明会や学校行事に参加することもおすすめします。説明会や学校行事は学校同士で日程が重なることもありますし、年長になってからでは見たい学校を全部見れない、ということもあります。実際に校内や児童の様子を見て、先生方のお話を聞くことで志望校のイメージも固まってくるので、ぜひ年少、年中の頃から見学をしましょう。ただし、学校によっては、受験対象者である年長の保護者の方のみ、子ども同伴は不可、といった制限をかけている場合や、予約が必要なものもあります。そうした注意事項も細かく学校のWEBサイトに掲載されていますので、チェックしてくださいね。
働いている保護者の場合、なかなか時間をとるのも難しいかもしれませんが、情報収集はなるべく早く、が受験を乗り切るひとつのポイントになります。こちらの記事も参考にしてください。
準備はいつから?お受験スケジュール「『お受験』はじめました!」vol.3 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
小学校受験本番までのスケジュールを解説!いつからスタートする?何からはじめる?の疑問にお答えします。
準備~受験~入学までの流れ
では、準備から受験、入学までのだいたいの流れを具体例として紹介します。
https://www.inter-edu.com/article/hajimete-shoju/hajimete-shoju_151019/
『日本一わかりやすい小学校受験大百科 2018完全保存版』(2017年) プレジデント社
特に注意が必要なのは、願書の配布期間です。配布期間を過ぎてしまうと、願書を入手することができず、それはつまり受験もできないということになってしまいます。
願書を受け取る際の注意や書き方などはこちらの記事でも詳しく紹介しています。
願書は学校へのラブレター!「『お受験』はじめました!」vol.27 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
願書がなくては受験ができない!入手方法や入手する際のポイント、書き方などを詳しく紹介しています。
また合格後、入学するまで3~4カ月ほどありますが、せっかくついた学習習慣が崩れないよう、自宅での学習は続けておくとよいでしょう。先取り勉強を無理にする必要はありませんが、絵本を読む、絵を描くなど、子どもが好きなことでもいいので、きちんと机に向かって一定時間を過ごす習慣を続けておくと入学後にも役に立ちます。
有名・名門学校の定員数は?
KPG_Payless / Shutterstock.com
学校により定員数は違います。首都圏の小学校のデータを見てみると、少ないところでは30~40名、多いところで120~140名程度となっています。学校のWEBサイトや説明会などで配布される資料に記載されているので、気になる学校の定員はチェックしておきましょう。
具体的には、慶応義塾幼稚舎の場合、2019年度一年生の募集人数は、「男子96名、女子48名、合計144名」とWEBサイトで公開されています。早稲田大学系属早稲田実業高校初等部では、男女の内訳は公開されていませんが、2019年度一年生の募集人数は108名となっています。女子高の雙葉小学校では、2019年度一年生は女子約40名を募集しています。
小学校受験にかかる費用
JHK2303 / Shutterstock.com
上記でも小学校受験のデメリットとして挙げましたが、受験にかかる費用は相当必要だと考えた方がいいでしょう。いったい何にそんなにかかるのかというと、一番はなんといっても塾代です。有名塾であれば入学金は安くても20,000円台、高いところでは80,000円にもなります。その上で毎月の基本の授業料は年少クラスで20,000円ほどから、年中、年長とクラスがあがるにつれて授業料も上がり、月50,000円以上必要な塾もあります。
基本クラス以外に、志望校別クラス、夏休みや冬休みの特別講習や合宿、子どもの絵画や集団行動、運動などの個別講座、親向けの面接・願書対策など、挙げればキリがありません。
塾以外に、絵画教室やピアノ教室、体操教室にも通う、また自宅で個別指導をしてくれる家庭教師を雇っている方もいます。
そして、受験には「考査料」が必要です。私立小学校の場合、20,000円~30,000円が一般的です。国立小学校は、私立に比べてぐんと安いのですが、それでも3,000円ほど必要です。
加えて、受験のための洋服を親子で用意したり、運動考査のための運動服や運動靴、文房具類、願書に添付する写真撮影など何かとお金がかかります。
お金はかけようと思えばいくらでもかけられます。「これで合格できるなら」「これを削ったせいで不合格になってしまったら」という心理も働き、一度ゆるめた財布の紐は戻らないとも言われています。大切なのは、入学してから。受験対策にばかりお金をかけ過ぎていないか、よくよく考えなくてはいけません。
実際にどれくらい受験費用が必要だったのか、体験談もありますので参考にしてください。
結局いくら必要?費用は天井知らず?!『お受験』はじめました!vol.25 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
お受験には一体どれくらいの費用が必要なのでしょう…!?聞きたくても聞けない実際のところをわが家のケースとして紹介します。
小学校受験と中学校受験はどちらがお得?
T.TATSU / Shutterstock.com
損得の話ではないのですが、小学校受験と中学校受験を天秤にかけて考えている方は多いようです。
一般的に中学受験をスタートさせるなら、遅くても小学4年生から塾に通いはじめなくてはいけません。小学校受験の準備期間と比べると、中学校受験の方が塾に通う期間は長くとられます。また、中学校受験では、周りの環境もとても大事です。自分で進んで塾に通い、自宅でも勉強をするためには、周りにそういう友達が必要になり、公立校に通って中学受験を目指す難しさはここにあります。
通わせたい学校があり、そこが小中一貫教育を実施しているなら、小学校から入る方が内進もできるのでいい、という考えもあります。中学受験に特化した授業やカリキュラムを用意している私立小学校(東京都立大付属小学校や洗足学園小学校など)もあり、中学受験のために小学校受験をする、というケースもあります。
また、公立小学校に通いながら中学受験を目指すのは大変ではあるものの、公立だからこそいろんな子どもが集まり、その分刺激も多く、自由にのびのびと過ごすこともできます。幼稚園や保育園時代にはわからなかった子どもの性質や得意なことを親がじっくり見出すこともでき、本当に子どもにあった学校を中学から選ぶということもできます。小学校受験と違い、子ども自身が行きたい学校を選べるということも中学受験のメリットだと言えます。
KPG_Payless / Shutterstock.com
どういう小学校がいいのか、チェックするべきポイントはたくさんあります。
口コミサイトや個人ブログなどの情報は鵜呑みにせず、学校の公式サイトや説明会で得た情報、知り合いに在校生や卒業生がいたら直接お話を聞くなどして、学校の特徴や魅力をしっかり把握してから志望校を選んでください。
国立と私立はどっちがいい?
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国立小学校は国立大学の附属小学校であり、全国にあります。国の教育研究機関と位置づけられ、そのため優秀な教師が揃い、最先端の授業を受けることができます。また何といっても学費の安さが魅力です。
しかし、私立小学校と比べると生徒たちへのサポート体制は低く、勉強についていくために子ども自身がしっかりと自主性をもって励まなければいけません。中学、高校への内進も、私立と比べて厳しいという声もあります。
学費が安いうえに高いレベルの授業が受けられるということで、国立の場合は受験倍率も非常に高いです。お茶の水女子大学附属小学校の場合は2017年度データで52.1倍となっています。考査では抽選も実施するため、いくら受験勉強を頑張っても運悪く合格を掴めなかった、ということも多いようです。
私立小学校の魅力は、学校それぞれで独自の教育方針のもと、ユニークなカリキュラムで教育を進めていることだと言えます。サポート体制を整え、子どもの個性をいかして伸ばすことに注力してくれるのも親としては嬉しい点です。
国立ほどではないにしても、私立の人気校であれば受験倍率は10倍とかなりハードルは高いのですが、2倍前後~5倍ほどの学校も多いです。各学校で特色があり、しっかり受験対策をすれば合格できる可能性はぐっと高まるため、狙いやすいと考える家庭もあるようです。
しかし、私立だから、国立だからという理由だけで学校を決めるのではなく、どういう教育方針のもとに運営されているか、わが子をその学校で学ばせたいかどうか、ということが一番重要になるはずです。まずは興味のある学校については見学をしたり調べたりするなどしてその学校の特徴をしっかり掴み、受験をする・しないを判断されると良いでしょう。
13Smile / Shutterstock.com
小学校受験の試験には以下のようなテストがあります。
いわゆる筆記試験で、クーピーなどで記入するテストですが、国語や算数といった教科テストではありません。森の中を描いた絵の中から同じ動物や植物を見つけて数を答える、植物や生活小物などの絵を季節ごとにわける、例と同じ図形を探す、お話を聞いて問題を解くなど、常識や生活、数や図形の理解、言語の理解、記憶力を考査します。首都圏では私立国立を合わせると全体の約75%以上がペーパーテストを実施しています。
お題をもとに描くパターンと、自由に絵を描くパターンがあります。描いた絵について質問されることもあります。
ちぎる、貼る、折る、切るなどの手先の器用さや、発想力、そして指示通りに制作物を完成させられるかなどが試されます。スピード感と正確さも求められるので、訓練が必要です。
縄跳びや平均台、ケンケンパ―、ボール投げ、音に合わせて動くなどがあります。年相応の体力や体の動かし方が身についているか、機敏性や持久性、リズム感はあるのかなどを見られます。
ここ近年では、どの小学校でも行動観察を重視していると言われています。4~5人のグループに対してひとつのテーマを与え、どのように取り組んでいくかを観察したり、ゲームをさせたり自由に遊ばせてその様子や態度を観察したり、昼食の用意や後片付けではどういう行動をしているかを見る、などがあります。見極められるポイントとしては、協調性やコミュニケーション能力があるかどうか、基本的な生活力が身についているか、自立心、発想力、人を思いやる気持ちなど、学校での集団生活に支障がないかという点が挙げられます。近年の傾向としては、必ずしもリーダーシップは必要ではなく、チームワークを意識できるかどうかが重要だと言われています。
どの小学校でも面接試験を実施しており、面接がない場合でも、絵画や制作の中で個別に質問を行います。面接は親子同席、あるいは親だけ行う形です。親には、志望理由や家庭での教育方針、子どもの長所や性格、普段の生活の中で子どもとどのような関わり合いを持っているのか、将来像などが聞かれます。単刀直入に聞かれることは少なく、さまざまな質問方法で親の考え、日常の様子、教育方針を聞いてきます。どんな質問にも答えられるよう、答えをよく練って、対応できるようにしておきましょう。子どもには好きな遊びや食べ物、家族との思い出、幼稚園や保育園で頑張ったことなどがよく聞かれます。質問された内容に対し、的確にハキハキと答えられるよう練習をしておきましょう。
学校によって、これらすべてのテストを実施したり、ペーパーと運動のみ、面接はなしなど組み合わせはいろいろです。志望校ではどんなテストが実施されるのか、事前に把握しておきましょう。
ペーパーテストは正解不正解がはっきりしていますが、その他のテストではどこまでできれば合格なのかが曖昧ではあります。合格基準は把握しにくいのですが、各校で力を入れているテストや求める子どもの能力・姿をよく調べておくことは、対策の目安になるはずです。
また国立小学校の場合は、これらのテストに加えて「抽選」も加わってきます。筑波大附属小学校では一次選考として抽選をし、その後にペーパーテストと集団テスト、最後の三次選考としてまた抽選を行います。
慶応義塾幼稚舎と筑波大附属小学校の試験内容については、こちらの記事でも詳しく紹介しています。
小学校受験、気になる試験内容は?「『お受験』はじめました!」vol.2 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
慶応義塾幼稚舎と筑波大附属小学校について、どんな試験が実施されているのかご紹介します。
面接で見られるポイント
via www.photo-ac.com
面接試験の怖いところは、その家庭の本当の姿が表れる点です。特に子どもに対する質問の中には、親の日常的な態度、子どもへの接し方、教育方針を読み取るためのものも用意されていることがあります。
・きょうだいでケンカしたときにお母さんからはなんと言われますか?
→親の育児の様子を知るため
・お母さんの手料理で好きなものはなんですか?
→食事への配慮や食育への取り組みを知るため
・お父さんとはどんな遊びをしていますか?
→父親の育児参加の具合を知るため
質問を受けた子どもは深読みなどせず、ありのままを答えてしまいます。親側が回答を練り、子どもにも面接の練習をしっかりさせていたとしても、たくさんの親子を面接してきた面接官には、その場を取り繕うために用意した答えなのかどうなのかは、すぐにバレてしまうでしょう。そのため、受験を決めたら早い段階から普段の親子の関わり合いを見つめ直すことが大切になります。
ドアの開け方、椅子の座り方、挨拶の仕方も見られます。言葉づかいにも注意が必要です。いつも、パパママと呼んでいると、つい面接の本番でも出てしまいます。両親も、正しい敬語が使えているか、会話のキャッチボールができているかをチェックされます。
気を緩めがちな控室での態度も見られているかもしれません。服装もチェックポイントです。
面接の内容や対策についてはこちらの記事でも詳しく紹介しているので参考にしてください。
面接の練習を自宅で行うには?「『お受験』はじめました!」vol.26 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
小学校受験の面接ではどんなことを聞かれる?自宅でできる練習方法は?
共働きだと不利になるって本当?
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母親が働いていることそのものが合格を妨げることはありません。最近では共働き家庭でも小学校受験を目指す家庭や、実際に保育園出身で私立国立小学校に通っている子どもも増えてきています。肝心なのは、働いていても、きちんと子どもの将来について考えられているか、子どもとの時間を大切にしているか、です。それを学校側は見ています。
ただ、両親ともに働いていることで時間が限られるため、受験の準備不足になることは否めません。子どもも、幼稚園であれば午後の2時や3時には帰宅し、その後に自宅学習や塾、習い事をする時間がありますが、保育園児の場合は、早くても午後4時にお迎え、遅い場合は6時を回ることもあり、平日は帰宅後に受験勉強をするのが難しいかもしれません。共働き家庭の場合、専業主婦や幼稚園児と比べて親子ともども自由時間が圧倒的に少ないのが致命的なのです。
その少ない時間をいかに有効活用できるかが、合格には欠かせないと言えます。しっかり計画を立てて学習を進めなければいけません。説明会や見学は平日の場合もあるので、仕事の調整も必要です。でも、共働き家庭であっても時間をやりくりして合格を掴んだ親子もいるので、共働きだから絶対に無理とは思う必要はありません。
ワーキングマザー&保育園児ならではの工夫はこちらを参考にしてください。
保育園児の時間やりくり術「『お受験』はじめました!」vol.13 – Chiik! – 3分で読める知育マガジン –
ワーキングマザーと保育園児がお受験に取り組むには時間を有効に活用することが肝!その時間術をご紹介します。
幼児教室・塾には通った方がいい?
paulaphoto / Shutterstock.com
幼児教室や塾のメリットは、
・受験情報を共有してもらえる
・先生がつき、親子で指導してもらえる
・合格までのプランニングを立ててもらえる
・先生から客観的に子どもの能力を判断してもらえる
・わが子以外の小学校受験をする子どもたちの様子を見ることができる
ということが挙げられます。
幼児教室や塾に通ったから合格が約束されるわけではないですし、塾なしで受験を乗り切った家庭もないわけではありません。しかし、小学校受験をする子どもは大抵、幼児教室や塾に通っています。
Tom Wang / Shutterstock.com
幼児教室や塾では無料体験や見学を随時実施しています。大手がいいのか個人経営の塾がいいのか。授業中は親も同席するのか、預かってくれるのか。塾によってタイプはさまざまで、子どもに合う・合わないが必ずあります。できるなら、いくつか見学したうえで選ぶとよいでしょう。
同じ教室・塾のママ友との付き合い方
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幼児教室や塾のママは、小学校受験を共に目指す貴重なママ友です。週に1~2回は必ず顔を合わす間柄ですので、できれば仲良くなって交流を図った方が情報交換もでき心の支えになるはずです。子どもを預けるタイプの塾であれば、待ち時間を一緒に過ごすこともできますし、親同士が仲良くなることで子ども同士の仲も良くなり、教室や塾に行くのが楽しくなるというメリットがあります。
ただ、相手の子どもがどこを受験するのかについては、こちらからいきなり質問するのはやめましょう。相手は戦友でありながらライバルでもあるかもしれません。相手から話してこない限り志望校の話題はNGとわきまえておきましょう。
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小学校受験は「親の受験」とも言われます。それは、志望校選びも子どもの学習も、親がリードし計画を立てて進めていかなくてはならないからです。
受験校についてよく調べることもなく、ただ学習ドリルをやらせるだけでは合格はできないでしょう。母親だけが躍起になり、自分のことのように一生懸命になりすぎるのもいけません。そして、受験は母親だけで乗り切るものではなく、夫婦で子どもの教育について、将来について同じ気持ちを持って取り組むものです。夫婦でお互い納得をして家庭で教育方針を固めていることが大切なのです。
よく言われるのは、受験を楽しんだ親子が勝つ、ということ。受験を目指し頑張りはじめたのに、なかなか結果がついてこなかったり予定通り進められず、子どもにきつくあたってしまい親が自己嫌悪に陥ることもあるかもしれません。子どもも楽しくない勉強ばかりで、勉強そのものが嫌いになってしまう恐れもあります。
でも、やった分だけ、頑張った分だけ、必ず子どもは成長していきます。できるようになったことやチャレンジしたい気持ちを褒め、一緒に喜び、次へとつなげる。その丁寧な繰り返しがきっと合格へとつながるはずです。
Chiik!では小学校受験の体験談を連載しています。気になるお受験情報も満載の「『お受験』はじめました!」もぜひご覧ください。
『お受験』はじめました!連載一覧
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4-6歳 (134) 受験 (67) 受験対策 (63) 受験費用 (2) 小学校受験 (92) 教育 (33) 知育 (1,214)
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AKARI ITOI 出版社、料理企画会社を経て独立。WEBメディアを中心に企画からライティングまでこなすコンテンツディレクターとして活動中。得意ジャンルはグルメ/クッキング/子育て/幼児教育/受験。東京在住。石川県出身。2児の母。調理師/食育指導士/JHBS講師/パンコーディネーター取得。
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カワイ音楽教室 室蘭センター
住所:北海道室蘭市中央町3丁目6-5フルミチビル2F
公式サイト:https://music.kawai.jp/
エルム楽器 中央町センター
住所:北海道室蘭市中央町2丁目5-9
公式サイト:http://www.elm-t.co.jp/
住所:北海道室蘭市港南町2-8-25
公式サイト:http://www.elm-t.co.jp/
住所:北海道室蘭市東町
公式サイト:http://ishiokapiano.music.coocan.jp/
エルム楽器 高砂センター
住所:北海道室蘭市高砂町1-46-6
公式サイト:http://www.elm-t.co.jp/
室蘭市の音楽教室に関するよくある質問
室蘭市の音楽教室・ミュージックスクール選びで見るべきポイントは?
「料金の納得感」「先生との相性」「通いやすさ」の3点を見ると後悔しづらいでしょう。
室蘭市でおすすめの音楽教室・ミュージックスクールは?
エルム楽器 室蘭支店 中島センター さとう音楽教室 円山真麗子バイオリン・ビオラ教室 が室蘭市の音楽教室・ミュージックスクールで評判が高く、非常に人気です。
失敗しない音楽教室選びのポイント
レッスン代も安くはないため、音楽教室選びで失敗はしたくないですよね。間違って合わない音楽教室を選んでしまうと、音楽自体が嫌になってしまう可能性もあります。
そうならないためにも、ここでは音楽教室の選び方を”失敗しない”観点で解説させていただきます。後悔のない選択をできるようしっかり最後まで読んでくださいね。
失敗しない音楽教室選びのポイントは下記の通りです。
習いたいジャンルを明確にすること
先生のレベルは実績で見ること
家か会社から近い教室を選ぶこと
無理のないレッスン料金の教室を選ぶこと
体験レッスンができる教室を選ぶこと
自分の実力に合ったレッスン回数を選択すること
レベルに応じてグループかマンツーマンかを選択すること
それぞれ、詳しく解説いたします。
習いたいジャンルを明確にすること
音楽教室の中でも、ピアノの専門教室やボイトレの専門教室など、ジャンル特化の音楽教室もあります。そのため、習いたいジャンルを明確にしてから音楽教室選びをスタートすることをおすすめします。
【特に人気な音楽教室ジャンル】
もしそのジャンルを実施しているかがわからない場合は、体験レッスンなどを受けた際に必ず聞くことを忘れないようにしましょう。
先生のレベルは実績で見ること
音楽教室の先生になるのに資格は不要なため、レッスンを担当する先生のレベルは天と地ほどの差があります。また、先生の実力の高さと教える上手さも全くの別物であるため、”指導者としての”先生の実績をみて選ぶことをおすすめします。
特にホームページや体験などで下記のようなことを調べたり、聞いたりしてみると良いでしょう。
今まで担当してきた生徒数
数字が出ている先生は本物ですので、接客のうまさだけの先生に騙されないよう、注意して選びましょう。
家か会社から近い教室を選ぶこと
音楽教室に通う目的は様々と思いますが、皆さん共通していることは「上達したい」ということ。上達するためには必ず継続が必要なことは言うまでもないでしょう。
しかし、自宅や会社から遠い教室に通ってしまうと、せっかく先生が良くても続かなくなって「上達」から遠のいてしまいます。
できれば自宅や会社の最寄駅から徒歩10分以内。難しくてもご自身の生活圏内で音楽教室を選ぶことをおすすめします。
無理のないレッスン料金の教室を選ぶこと
上記の自宅からの近さ同様、「継続」するためには無理のないレッスン料金・月謝の教室を選びましょう。
月の娯楽費が5万円にも関わらず、音楽教室に4万円も使っていたら続かないのは明白ですし、7千円であれば経済的理由で続かなくなることは可能性としては低いでしょう。
そのため、ホームページや実際に体験レッスンを受講した際に、詳細な料金体系を必ず確認しておきましょう。
体験レッスンができる教室を選ぶこと
評判の良い音楽教室でも、先生との相性はどうしてもあります。そのため、体験レッスンが受講できなければ、当サイトではおすすめしていません。
理由はシンプルに、体験レッスンを実施していない教室は、レッスンに自信がない可能性が高いためです。もちろん体験レッスンを実施していない音楽教室全てが、ということではありませんが、無料でなくても少額で体験レッスンを実施している教室は人気な傾向が高いため、体験の実施有無は必ず確認することをおすすめいたします。
自分の実力に合ったレッスン回数を選択すること
ご自身の実力に応じてレッスン回数は調整しておきましょう。例えば、初心者の方がレッスンを多くすることはおすすめしません。理由はシンプルに、基礎を習得できないまま先に進んでしまう可能性があるためです。
もちろん先生に最適な回数を聞くのも良いですが、先生もレッスン回数を上げるノルマがあるケースがあり、回数を多くするよう促すでしょう。
そのため当サイトでおすすめしているのは、まずは一番少ないレッスン回数で初めてみて、自分で復習しながら習得・自主練を繰り返して、もっと増やしたいと思ったら1段階多くしていく、という流れをおすすめします。
レベルに応じてグループかマンツーマンかを選択すること
ご自身が初心者かどうかによって、グループレッスンかマンツーマンを選択することをおすすめします。グループレッスンの場合、中級者が大勢いたり、いきなり難易度の高い技術のレッスンになったりする可能性もあります。
その点、マンツーマンであれば生徒の実力に応じてレッスンをカスタマイズしてくれるため、全くの初心者であればマンツーマンからスタートした方が無難だったりします。
この辺りも実際に体験してみてから決めたほうが良いと思いますが、ざっくり初心者はマンツーマン・中級者以上はグループレッスン・コンクール優秀などを目指している方はマンツーマンなど、ご自身の実力や教室の方針などに合わせて教室を選ぶと失敗しにくいでしょう。
絶対避けるべき!音楽教室生徒さんが失敗したと感じる先生の特徴
ここからは、逆に今まで生徒さんが「音楽教室選びに失敗したな…」と感じやすい先生の特徴をお伝えいたします。
体験レッスンを受講してみて、1つでも当てはまる先生だった場合は一旦家に帰って検討してみることをおすすめします。おすすめしない先生の特徴は下記の通りです。
上から目線でマウントを取ってくる
物販などを積極的に売ってくる
なりたい姿などの理想をヒアリングしてくれない
教え方にバリュエーションがない
そもそも音楽が好きではないのに先生をやられている方は、お金儲けのためか生徒の実力をまともに上げようとする方はいらっしゃらない傾向にあります。
そのため、音楽が好きかどうかは必ず聞いておきましょう。
特にマンツーマン型の音楽教室だと、態度が高圧的であればあるほど通うのが苦しくなります。先述しました通り、”通い続ける”ことはかなり重要になりますので、合わない先生だと感じたらすぐに別の教室を検討しましょう。
上から目線でマウントを取ってくる
上述と同様、マウントを取ってきたり上から目線な先生は無難にやめておくことをおすすめします。自分の実力を上回ろうとしている生徒や同じく先生を目指している生徒に対し、嫌がらせしてくる先生もいるケースも聞いてます。
少しでも嫌な人だな、と思ったら音楽教室は他にたくさんありますので、やめておきましょう。
物販などを積極的に売ってくる
本当に必要な商品などを販売するケースは問題ございません。”積極的に”売ってくる先生はやめておきましょう。
例えば、初回体験セッションで必要以上に物販売り込みをしてくるパターンや、レッスンごとに押し売りしてくるパターンなどは危険です。一度買ってしまえば、次もそれ以上に売り込んでくるため注意が必要です。
なりたい姿などの理想をヒアリングしてくれない
あなたの”なりたい”をヒアリングしてくれない・知ろうともしない先生はあまりおすすめできません。
プロを目指しているわけでもないのにスパルタで練習してくることや、逆にプロを目指しているのにゆるいレッスンばかり、など、目的とずれた教室通いができなくなりますので、なりたい姿をヒアリングしてくれたり・聞いてくれたりする先生のいる教室でレッスンを受けましょう。
生徒がうまくいき始めて先生をこしてしまわないか、常に気にしてしまう先生もいます。
もちろんそんなケースは稀でしょうが、プロを目指す方であれば足を引っ張る先生がいると時間の無駄になってしまいますので、注意が必要です。
最後は先生としてあるべき姿の話になりますが、なんでも人のせいにする先生は良くないです。
あなたが上達しなくても改善案を伝えず「あなたの努力が足りない」などと言って、無意味な時間を過ごしてしまいかねません。
なんでも自責の気持ちを持って、この教室をよくして行きたいんだ!という心意気のある先生がやはりおすすめです。


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text:
第3位、光がつくる“Art”水郷桜イルミネーション
土浦市、茨木県です。都内からですとつくばエクスプレスで行くか、車でアクセスするかのどちらかになります。
きっとお車でのアクセスになると思いますが、電車の場合は土浦駅の東口よりタクシーで10分位です。料金的には1000円以内で収まるはずです。
お車の場合は桜土浦ICより20分くらいだと思います。一応駐車料金は無料です。
電球の数は22.5万個とそこまで多くはありませんが、静かにみられることと見所は、風車の羽が回転しながらのイルミネーションです。
土日は多少混雑するようですがそれでも都内と比べたらまだまだでしょう。
開催期間は、2017年は11月18日(土)~2018年2月18日(日)
時間は17時~21時です。
第2位、六本木ヒルズイルミネーション
六本木ヒルズイルミネーションは都内でも実はそこまでスポットが当たらず意外と穴場です。
都内のイルミネーションと言えば「恵比寿ガーデンプレイス」のイルミネーションが有名で多くの方はそちらに行きますが、実際はサラリーマンが多かったりお店もそこまでおしゃれではなく、いまいちだったという口コミもあります。
もう1個は、横浜赤レンガ倉庫も人気ですが、本場のドイツのクリスマスをイメージした赤レンガ倉庫のイルミネーションは大混雑。波風や水の音が心地よかったり好き気持ち分かりますが、穴場で言えばやはり六本木ヒルズです。
比較的六本木ヒルズはお金持ちに人しかいないので品が良く街並みもそこまでごちゃごちゃしておらず、静かですよね。高層ビルが多いですが、騒ぐというよりかは静かに鑑賞して楽しむ傾向があります。
その為、大人のデートにはもってこいですよ。
開催期間は2017年11月7日(火)~12月25日(月)
東京ドイツ村が?と思ったかもしれませんが、都内から車で1時間位。
車での移動時間も長すぎず短すぎずデートにはもってこい。何か途中でトラブルがあったとしてもすぐに対処できるルートですし、東京ドイツ村は千葉から少し下り、少しだけ否かに行きますので雰囲気も変わります。
確かにイルミネーションとしては有名で混んでいるかもしれませんが、途中までのルートや全体としてのデートコースとしてはアリだと思います。
彼女も知っているはずですし、それにデートスポットやそういうカップル向けのイルミネーションもあり十分楽しめるはずです。
王道と言う見方ではなく全体としての穴場と考えれば定番ではありますが穴場とも言えます。
特に連休や土日、金曜日の夜などを外せばそれほど混雑も避けられますよ。
さらに期間がものすごく長く
2017年は11月1日(水)~2018年の4月8日(日)まで開催されていますので1回は観光しても損はないと思います。
点灯時間は日没後になりますので大体17時位~20時位です。(最終入園は19時30分)ですのでそれだけは忘れずに。
基本的には車での来場でお値段が2500円、歩きの場合は、1人500円です。
穴場スポットは茨木県、灯台下暗しの六本木ヒルズ、そして、千葉県の東京ドイツ村を私は穴場として提案致しました。
あまりにも混雑すぎると疲れてしまいますし、逆に人が全くいないと雰囲気も出ません。そこそこ混んでいて有名で楽しめるそんなイルミネーションスポットです。
平日の夜などお仕事帰りに是非ご利用してみて下さい。
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text:
法多山の団子はぜひ食べて欲しいお土産です。
季節によって抹茶味やさくらあじなど、月に一度変わり種団子も販売もします。もちろん通常の団子も美味しいです。
静岡で買うべきお土産③
うなぎパイが老若男女問わず好かれているので、一番無難なお菓子です。
最近では家康くんグッズを買うのもオススメです。
地元民が知っている静岡の穴場スポット
御殿場プレミアムアウトレットの橋の上。橋の上から、富士山をバッグに綺麗な写真が撮れます。
観光に来たからには、みんな撮りたいと思うのでおすすめ。
可睡斎という寺院の周りにはお土産屋さんが並んでいるのだが、その中のジェラート屋さんは素材の美味しさを生かして本当に美味しいジェラートを販売しています。
土日は多少混雑しているが、山の中なので涼しさもあり、落ち着いた雰囲気で過ごしやすくておすすめです。
舘山寺温泉近くにある遊園地パルパルです。幼い頃は人気でしたが、今は混んでるイメージがないので、穴場だと思います。
都田にあるフルーツパークです。広いパーク内で果物狩りが出来、BBQも出来ます。
そして、遊ぶところも満載なので、大人も子供も楽しめます。混雑はそこまでしていないので、楽しめるところです。
静岡の自慢できること、誇れること
静岡で自慢できること①
空気や水が美味しい。富士山の湧き水なため、凄く美味しいです。水がおいしいのは当たり前だと思っていたかが都会に出てから思い知らされました。
また、住民が皆暖かく、お茶畑と田んぼに囲まれてのんびりと過ごすことができます。都会の生活に疲れた時など心が休まると思います。
周りに高い建物がないので、夜は満点の星空を見ることができます。
静岡で自慢できること②
第二東名が開通し、スマートインターチェンジも作られ、東京から帰省する時も、それほど渋滞に巻き込まれることが無くなりました。
徳川家康が居た浜松城があることです。そして、ゆるキャラグランプリで、家康くんが優勝したことがあるのは、嬉しいです。すごく可愛いキャラグッズもあります。
新幹線のこだまか、 ひかりしか停車しないことです。
ひかりも1時間に一本なので、帰るのも時間が掛かります。浜松駅周辺も、一昔前よりも活気がなくなった気がします。
そのせいか、バスの本数も減りました。大型スーパーが近郊に出来て、車社会になったんだと思います。
【常識】日本の有名な神様といえば!?知っておきたい神様10選
奈良在住の筆者おすすめ!奈良満喫の1日デートプランを紹介
歴史ある風習から奇習まで「日本の風習あれこれ」
これぞ誇り!福島県の好きなところ、穴場を教えてもらいました
長崎といえば?豆知識や歴史、観光ポイントをまとめて紹介
盆栽とは?世界を魅了する盆栽の素晴らしさを徹底解説
リサーチ好きのマーケティング歴5年の会社員。「まめ知識生活」では、アンケートを行い、正確な論拠に基づいた調査のもと、最新の情報をお届けできるよう努めています!
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必見!香港の街文化や食事、面白い体験に関するまめ知識
長崎といえば?豆知識や歴史、観光ポイントをまとめて紹介
本サイトの運営を担当している、リサーチするのが好きなマーケティング歴5年のごく普通の会社員。「まめ知識生活」では、アンケートを行い、正確な論拠に基づいた調査のもと、最新の情報をお届けします!


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text:
AndroidでExcel(エクセル)を使おう!| 仕事などの効率化に | All Smart Phone Media
▼ダウンロードはコチラ!
Microsoft Excel: スプレッドシート閲覧、編集、作成
posted withアプリーチ
Microsoft Office モバイルをインストールする
引用:Google Play Microsoft Office
こちらはその名の通り「Microsoft Office」ソフトが一つにまとまったアプリです。
まとまっているのにアプリ容量はExcel単体より少ないはいい点なのですが、その分機能面では劣ります。
本格的な編集というより閲覧・微修正だけスマホからしたいという方にはオススメです。基本的な操作性はExcelと変わりません。
▼ダウンロードはコチラ!
Microsoft Office: Word、Excel、PowerPoint など
posted withアプリーチ
アプリを入れたくないなら、Officeオンライン
出典:Officeオンライン
しょっちゅう使うわけではないし、容量的にアプリを入れたくないよ…と言う方はブラウザから使うことができます!
こちらのOfficeオンラインにアクセスし、後述のMicrosoftアカウントでログインすればOKです。
Microsoftアカウントを取得する
Excelだけでも、OfficeでもMicrosoftアカウントの取得は必要です。
取得方法は簡単で、各アプリを使う前に出るログイン画面から、画面に従って登録してください。(ログインと新規登録は同じ入力欄です)
Microsoftアカウントを取得すると、OneDriveというクラウドストレージも無料で5GBまで使えるのでアカウントは持っていて損はないですよ!
OneDriveなどのクラウドストレージについては、下記の写真のバックアップの記事でもご紹介しています。
Androidで写真の撮りっぱなしは危険!バックアップ保存方法はこれだ
無料で出来ること、出来ないこと
無料のExcelアプリで出来ること
実は、10.1インチ以下のAndroid端末ならかなりの部分が無料で使えるんです!関数はもちろん、グラフも作成できます
10.1インチだと大体B5ノートよりちょっと小さい感じだから、超大型タブレットでなければ大抵使えそうですね
10.1インチを超える端末で使用されたい場合は有料版の利用が必要ですが、冒頭で説明したブラウザ版を使えば無料でOKです。
Androidなどの端末ならではの使い勝手の良い機能で、紙のデータの写真を撮ってデータに変換するというものもありますよ!下のTwitterの方もオススメされてますけど、とても便利です
Androidユーザーの皆さん、Excelを起動するのです。
紙の書類が一発でテーブルになります。
真ん中のアイコンをクリックして撮影するだけ。超簡単 pic.twitter.com/aUHmZB0lgY
— Hiro (@mofumofu_dance) February 2, 2019
無料のExcelアプリで出来ないこと
主要な機能は無料で使えますが、「グラフ」「図形」「ピボットテーブル」関連の機能は一部制限されています。
(1)グラフ関連(有料のみ)
グラフ要素の追加、削除
データをマップに変換する(地図とデータを自動で組み合わせる)
※グラフ要素は追加できませんが、データの再選択は無料でもできます
(2)図形関連(有料のみ)
図形にユーザー設定の色を適用する
ワードアートの挿入と編集
画像に影や反射をつける
※無料でも図形に対し、個別の好きな色を選ぶことはできます
(3)ピボットテーブル関連(有料のみ)
あとは「書式に使える色に制限がある」のと、「共有の通知」が受け取れません。
また、公式ページには記載がありませんが、マクロやVBAは使えないようです。(パソコンなどで組んだExcelを開いても使えない)
ブラウザ版の使えない機能はMicrosoftの公式サイトをご参照ください。(アプリより使えない機能が多い印象です)
パソコンとは違うAndroidでのExcel操作
AndroidでExcelを使う際、やはり画面をタッチしながら使う端末という性質上、操作方法が異なります。
直感的に使えるようになってはいますが、タッチジェスチャーを覚えると効率的に操作できますよ
画面に触れ、スクロールしたい方向に指をスライド。もしくは、スクロールハンドル をスライド。
2 本の指を広げる。(ピンチアウト)
2 本の指を近寄せる。(ピンチイン)
タップして、選択ハンドルをドラッグ。
コンテンツを含む全セルを選ぶ
セルをタップして、選択したい方向の選択ハンドルをフリック。
セルにデータを追加・編集する
セルを 2 回タップするか、セルを選択した上で数式バー内をタップ。
列または行を選択するか編集する
列または行の見出しをタップ。
1 つまたは複数のセル、列、行を移動する
選んだ列または行をタップしたまま、目的の場所にドラッグする。
列または行のサイズを変更する
端の二重線インジケーターから列または行の見出しをタップしてドラッグ。
画面のキーボードを非表示にする
セルのコンテキストメニューを開く
セルをダブルタップするか、セルをタップしたまま待つ。(※コンテキストメニューはWindowsでいうと右クリックして出てくるメニューのこと)
選択の仕方は基本的にスマホの通常の方法と同じです!
あとのExcelの表作成などの操作方法はAndroid版特有のものはなく、いつも通りお使いいただけるかと思います。
本格的に関数などを入力したりしたい場合は、さすがに画面が小さくて使いにくいので、Bluetoothキーボードやマウスをつなぐとパソコン並みの使い勝手になりますよ~
持ち運びにも便利な折りたたみ式キーボードや、
Bluetooth キーボード タッチパッド 折りたたみ【送料無料 1年保証】WT-KBBT01-BK ワイヤレス 無線 ブルートゥース iOS Android 軽量 薄型 keyboard アンドロイド iphone アイフォン ipad アイパッド パソコン ノートパソコン Mac 4993
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Yahooショッピング
超薄型マウスなどもあります!
折りたたみ式ワイヤレスマウス 【2020最新版】Bluetoothマウス 超薄型 折りたたみ式 静音 小型 無線マウス 高精度 持ち運び便利 (White)
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Yahooショッピング
価格はピンキリ(1000円弱から万越えまで)なので、いろいろ見てみてくださいね。
無料版でもかなりの機能が使えるExcelですが、Android以外でもExcelやその他Officeをバリバリ使う方は有料版を検討するのもありかと思います。
ここでいう有料版とはMicrosoft365(旧称 Office365)のことで、費用は月額1,284円、年払いだと少し安くなって12,984円です
Excel、Word、PowerPointなどの Officeソフトが常に最新フル機能で使える
Androidだけでなく、WindowsやMac、iOSにまたがって同時に5台までサインイン可能なのでどこでも作業できる
クラウドストレージの容量が1TBになる
技術サポートが受けられる
他にもSkypeやOutlookなどにもメリットがあります。ストック写真や追加のフォントなども有料だと使えるので、資料の見栄えにこだわる方は有料版の方がいいかもしれません。
【パソコンでもExcelを使う方】や、【クラウドストレージの容量欲しいなーと言う方】にはおすすめです
アプリのサブスクリプションの項目か、Microsoft公式サイトから購入できます。買い切りのアプリではなく、サブスクリプションのアプリなのでその点はご注意くださいね。
GoogleスプレッドシートならGoogleアカウントでOK
実はGoogleからもExcelアプリと似たような機能のアプリが出ています。それが、Googleスプレッドシート。
AndroidユーザーならGoogleアカウントは持っていると思うので、そちらのアカウントで表計算アプリが使えますよ
多少レイアウト崩れなどは起きますがExcelとの互換性もあるので、Excelファイルを開いたり、GoogleスプレッドシートをExcelで開ける形式で保存したりできるんです。
▼ダウンロードはコチラから!
Google スプレッドシート
posted withアプリーチ
ブラウザでお使いの場合はこちらのGoogleスプレッドシート公式TOPからアクセスしてください。
どのブラウザでも開けるのですが、Google Chromeであればオフラインでも作業出来る様に設定できるのはポイント高いです!
Chromeでオフライン利用できるようにする手順についてはGoogleスプレッドシート公式サイトをご確認ください。
Chromeのその他便利機能については、下の記事で詳しく解説しているので気になった方は読んでみてくださいね!
Android『Chrome』の使いこなしテクニック!【便利機能3選】
10.1インチ以下のAndroidならExcelアプリを無料でかなりの機能を使える(10.1インチより大きい場合はブラウザから使える)
AndroidのExcelならでは、タッチジェスチャーを覚えよう
パソコンでもExcelを使うなら有料版を検討するのもアリ
以前からのWindowsユーザーの方は特にそうだと思うのですが、高価なソフトのイメージが強いExcel、それが無料で大半の機能を使えるなんで本当にいい時代になりました。
せっかく無料で、しかもAndroidで使えるのでぜひ活用して、いつでもどこでもExcel作業をできるようにしちゃいましょう!
今までなら家でわざわざパソコンを開かなければできなかったような作業がスキマ時間でできるので、とても効率化できますよね。
これで「えっ、出先なのに修正もうできたの!? さすが仕事ができるね~」なんて褒められるかもしれませんね!


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text:
多くの糖質は体内で「ブドウ糖」に分解されます。
さらに糖質は身体のエネルギー源であり、特に「ブドウ糖」は脳が唯一エネルギーとして利用できる大切な物質です。
つまり、糖は僕たち人間にとってなくてはならない物質なのです!
ちなみに「糖質」と「糖類」の違いがわかりにくいのですが、糖類は糖質の一部をさしています。
では続いて、オリゴ糖について詳しく説明していきますね!
オリゴ糖は「お腹の調子を整えてくれる」糖の1つです。
「消化性」のオリゴ糖と、消化されずに大腸まで届く「難消化性」のオリゴ糖があります。
そしてオリゴ糖は腸まで届くと、ビフィズス菌のエサになり善玉菌を増殖させ、腸内環境を整えてくれる効果があります。
消化・吸収されにくい性質を持つ難消化性のオリゴ糖は、糖質として身体のエネルギーになりにくく、摂取しても血糖値の上昇にはあまり影響されません。
これまでは便秘の解消といえばヨーグルトを食べて善玉菌を増やすというイメージが強かったかと思いますが、時代は移り変わり「善玉菌のエサ」となるものを摂ることが大切だという考え方になっています。
なぜならば、ヨーグルトに含まれている善玉菌は腸内である程度は存在していても、「住みつくことがない」ことが明らかになったからです。
そのため、腸内に「もともと住みついている善玉菌」にエサを与えて数を増やすことが重要だということになったのです!
このオリゴ糖はネギ、玉ねぎ、キャベツ、ごぼう、バナナに多く含まれています。
日常的に摂取することができれば便秘予防・改善の手助けになってくれるのです。その他、にんにく、はちみつ、味噌、醤油、大豆に多く含まれています。
実際に、下剤を日常的に服用していた方々にオリゴ糖を継続的に摂取してもらう実験を行ったところ、ほとんどの方が下剤服用量の減量に成功したそうです。
摂取の目安は1日に3~5g程度です。慢性便秘症の方にも効果があらわれたそうなので、効果は絶大かと思います。
更に、オリゴ糖は糖なのですが、血糖値も上昇しにくいという特性があるので、食べても太りにくくダイエット効果も認められています。(血糖値と肥満の関係を説明したブログも挙げているのでそちらも参考にしてください)
便秘について解説します!便秘によって引き起こされる5つのトラブルとは?
もちろんオリゴ糖も人によって合う合わないがあります。
ヨーグルトのように2か月摂取を続けても身体に変化があらわれない場合は別の方法を試した方がいいかもしれません。
最後にオリゴ糖の健康効果についても箇条書きでまとめておきますね!
虫歯の予防(意外と知られていない)
便秘解消にはもちろんのこと、腸内環境が整うことによる健康効果もたくさんみられます。
糖質でありながら虫歯の原因にもなりにくい特徴があるので、お菓子をよく食べるお子様にはオリゴ糖を含んだお菓子を買ってあげてください!


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text:
website builder. Create your website today.Start Now
「ことわざコンクール」に応募するときは、ほとんどの場合、テーマがあります。例えば、「経験が大事」といったテーマのとき、「門前の小僧習わぬ経をよむ」という古典のことわざがぴったりですね。つまり、お寺の小僧さんはお経を聞いているだけで、自然に覚えてしまうことをいいます。テーマが求めている内容をユーモラスで比喩的(たとえ表現)なことわざにするとよいでしょう。
ことわざには教訓的な意味が含まれることがありますが、比喩的に表現すると、相手を傷つけないで注意をうながすことができます。手遅れを悔やむ西洋のことわざに、「子牛がおぼれてから、穴をふさぐ」がありますが、日本では「台風来てから、屋根直す」という反省になるのでしょうか。
4.イメージしやすいこと
ことわざは抽象的な言葉で表現するよりは、具体的なイメージが浮かぶものがよいでしょう。古典のことわざ「鬼に金棒」(これ以上強いものはない)や「泣き面に蜂」(困っているのに、別の困りごとが起こる)など、リアルなイメージを与えてくれます。例えば、「猫にスマホ」などはどうでしょうか。
このように4つのポイントを考え、工夫して、ことわざ作りにチャレンジしましょう。まず古典のことわざを学び、それをもじったり(「寝る子は育つ」を「遊ぶ子は育つ」)、パロディー化するなど、練習を重ねれば、いつの間にか「ことわざ名人」になるでしょう。


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text:
でも、こどもたちは、「やればできる」と難しいこま回しの技に挑戦するお父さんを必死に応援し、「仕事をしているお父さんを精いっぱい応援しています。」と手紙を書き、お父さんからお母さんへの愛の告白に満面の笑みで拍手を送るのです。
最後にこの事業に参加されたお父さんの感想です。「今回の参加で、気持ちに変化があった。まだまだこれから。子育ても、妻との長い生活も。何年、何十年先に、この効果がきっと表れると思う。」


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text:
在宅?出社?データ入力の仕事の種類
文字入力の仕事は、テープ起こしだけではありません。紙のデータをパソコンやスマホにデータとして入力する「データ入力」の仕事もあります。データ入力の仕事内容や特徴についてまとめました。
●在宅で行うデータ入力の仕事内容
在宅で行うデータ入力には、多くの種類があります。ある程度、分量のある書類を郵便などで受け取って、期日までにデータ化する仕事や、特に締め切りは設けられず、自分のスケジュールで気軽に作業できる仕事など、都合に合わせて選べるのが、在宅で行うデータ入力の魅力です。自宅でできるため、自分のペースで働けるうえに、タイピングの様子を人に見られることもありません。タイピング速度にあまり自信がない人でもプレッシャーを感じずに仕事ができます。
●出社して行うデータ入力の仕事内容
アンケート用紙や入会申込書など、紙に手書きして提出するということは、しばしば起こります。こうした手書きの文字情報をパソコンなどに入力し、データ化するのがデータ入力の仕事です。出社して行うデータ入力では、機密性が高い顧客の個人情報などを取り扱うことも多く、タイピングスキルも必要になります。なお、出社して行うデータ入力の場合、事務作業やコールセンター業務などを伴う仕事もあります。
在宅でデータ入力をするときのポイント
メリットが大きい在宅でのデータ入力ですが、仕事を探したり、応募したりするときに意識しておきたいポイントもあります。どのような点に注意すればいいのか、まとめました。
在宅でのデータ入力には、パソコンで行うものと、スマホでも行えるものの2種類があります。「パソコンで入力をしたい」「スマホで入力をしたい」という希望がある場合は、相手企業がどちらを求めているのかを理解した上で、応募する必要があるでしょう。スマホのみの場合は、スマホでの仕事に特化したサイトで探すと安心です。
●最初に出費が必要な会社には要注意!
データ入力の求人をしている会社のなかには、「初期費用がかかる」という条件を付けているところもあります。仕事をする上で初期費用が発生するというのは、かかった初期費用を回収するまで稼ぎが出ないということになってしまいますから、おすすめできません。なかには初期費用だけを取って仕事を回さない詐欺まがいの会社もあるので、「お金を払ってください」と言われた場合は、十分に注意しましょう。
●受注形式とタスク形式
データ入力の仕事には、「1週間以内に1,000件」といったように、期限を定めて業務委託で受注する形式の仕事と、「1件入力したら、1円」というようなタスク形式の仕事があります。受注形式の仕事は、まとまった量の仕事を確保して取り組めるので、一定以上の収入を得ることが見込めます。その代わり、期限までには必ず納品することが重要です。タスク形式は、スキマ時間に気軽にできるため、自分のペースで積極的に仕事をこなすことでコツコツと稼ぐことができます。
データ入力の仕事は見つかりにくい?
「データ入力の仕事は、希望する人が多いわりに見つかりづらい」。という印象を抱いている方もいるかもしれませんが、実際にはどうなのでしょうか? データ入力求人事情について説明します。
●データ入力+他の作業の求人も多い
出社して行うデータ入力の場合、データ入力だけでなく、事務作業やコールセンター業務などが付随する可能性があります。たとえば、お客さまからの注文電話を受けてそれを入力する仕事なども、「データ入力」として募集されることがあるので、事前に仕事内容をしっかり確認しておきましょう。
●在宅はデータ入力のみの場合がほとんど
在宅のデータ入力の求人は、ほとんどの場合、純粋にデータ入力の仕事のみを任されます。データ入力だけをしたいという方は、安心して仕事に取り組める可能性が高いでしょう。在宅データ入力の仕事のなかでも、タスク形式のものは特別な選考などもなくスキマ時間にできるものが多いので、初心者でも気軽に始められます。
●未経験でもできる仕事がdジョブスマホワークにはたくさん
dジョブスマホワークには、未経験でもチャレンジしやすいデータ入力の仕事がたくさんあります。たとえば、名刺のデータ入力の仕事の場合は、画面に表示される文字を入力するだけで完了です。近年、名刺はデータ化して保存するのが主流になりつつあります。大切な名刺を、データとして残すのに重要な仕事ですから、やりがいも感じられますよね!
その上、名刺は基本的に活字なので、手書きされた文字の入力に比べて読みづらいということもなく、難易度も低めです。未経験でもできる仕事が多いdジョブスマホワークですが、そのなかでも、特にはじめての方におすすめの仕事です。
dジョブスマホワークのデータ入力の仕事は、気軽にゲーム感覚で取り組めるものですし、全国ランキングもあって、作業をすればしただけリアルタイムで順位が上がっていきます。楽しみながらお小遣い稼ぎができますよ。
名刺に記載されている文字を見たままに入力します。
名刺のデータ入力のお仕事をみてみる
在宅データ入力は誰でも気軽にチャレンジできる仕事
データ入力は、スマホでもできるものから、出社して本格的に行うものまで、難易度やレベルもさまざまです。自分に合ったものを選ぶことで、希望どおりの働き方ができるでしょう。
自分の時間を大切にしながらスキマ時間で働きたいという方には、スマホでできる在宅のデータ入力がおすすめです。もちろん、自宅ではなく、ちょっとした待ち時間や電車での移動中などに作業をすることもできますよ!初心者でも簡単に始められますから、まずは試してみてくださいね。
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-テキストのリーディング (メールで事前に送ることもあります)
を組み合わせた実用的な内容となっております。検定対策や留学準備など、目的に応じて授業内容をアレンジすることも可能で す。
プライベートレッスンはどこからでも PC、スマホ、タブレットなど、インターネット電話サービスを利用できるデバイスあれば受講いただけます。
月曜日から日曜日まで、祝日も含み10:00-22:00まで お好きな時間をお選びいただけます(要予約)。
1名から受講可能。2名以上でもそれぞれが無料アプリzoomに接続いただくことで受講いただくことが可能です。
料金は通常のプライベートレッスンと同じになっております。
ご質問、お申し込みは以下のお申し込みフォームを入力し、送信してください。
オンラインレッスンに必要な環境
PC・タブレット・スマートフォン
SkypeまたはZoomのアカウントが必要
入門~最上級まで対応しております。
ご希望があればテキストはお選びいただけます
レベルに合わせたテキストのご用意があります
規定はプライベートレッスンに準じる
オンラインレッスンのお申込後、最初のレッスン開始の一日前までに指定の銀行口座にお振り込み頂くか当校の受付にて直接お支払下さ い。
お支払いが確認できません場合はレッスンは行われませんのでご注意下さい。
- 当校指定銀行口座にお振り込み
神田支店 普通口座 2233352
エムピーエルジャパン ユウゲンセキニンジギョウクミアイ名義
- 当校指定のゆうちょ銀行(郵便局)口座にお振込み
記号 10510  番号 20778351
エムピーエルジャパン ユウゲンセキニンジギョウクミアイ名義あて
注)銀行口座・ゆうちょ銀行口座へのお振り込みの場合、お振り込み名義人とお申し込みの氏名が同一となるようにお願い致します。また、お振り込みの控えはコース開始まで保存下さい
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既に3名以上(8名まで)のメンバーが集まっている、通常のイタリア語コースでご希望の曜日・時間・レベルのクラスがないという場合などには、ご希望の曜日・時間・レベル・人数でグループレッスンを行うカスタムレッスンがご利用いただけます。テキストもご自由に選択いただけます。レッスン代はレギュラーコースに準じます。
テキストも自由に選択いただけます
テキスト代:授業内容により変わる(無料~実費。通常、イタリア語レギュラーコースのテキスト に準じる)
春・秋・冬 > 90分(×12回):34,000円
夏 > 90分(×6回):17,500円
お申込の前に、規定・契約内容のページをじっくりご確認下さい。
その上で初めてお問い合せ・お申し込みされる方は
• 電話、もしくは直接お問い合せ頂く
お問い合せフォームか らご希望のレッスンの詳細(御連絡先・参加人数・ご希望の日時・レベル等)をお問い合せ頂く
折り返し予約状況に関して御連絡致します。
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レッスン当日、直接学校の受付でお支払い下さい
いったんお支払いいただいた受講料は、原則として返金いたしません。
ただし、やむをえない事情がある場合はご相談下さい。
なお、取り消し、返金の手続きが生じた場合は手数料として、中途解約の条項に従った経費を差し引かせていただく場合がございます。
5万以上の受講料に関しては、規定・契約内容に従ったクーリングオフ・中途解約の 規定もあります
プライベートレッスンの予約後のキャンセルに関する注意事項
• 予約したレッスンをキャンセルする場合はレッスンの72時間前までに御連絡下さい。その 場合のキャンセル料はかかりません
• 予約したレッスンの72時間を切ってからご連絡いただいた場合、以下のような条件でキャ ンセル料をお支払頂きます
御連絡頂いた場合:レッスン料50%相当のキャンセル料
予約頂いたレッスン開始1時間切ってのキャンセルと連絡なしのキャンセル:
レッスン料100%相当のキャンセル料
御連絡無しのキャンセル、および、レッスン直前のキャンセルがたびたび続く場合、次回以降のご予約をお断りすることがありますのでご了 承下さい
プライベートレッスンに関する注意事項
• プライベートレッスンを担当する講師のご要望は伺い、できる限りご希望通りにいたしますが、原則的に講師の指定はできません。
• 担当講師は決定後、ご要望がない限りその講師が担当を続けますが、講師の休暇・病休・退職などで代理の講師が担当したり、講師の変更が行われることもあります。
• 講師急病等の事情により、レッスンがキャンセルとなることもあります。その場合、できる 限り早くご連絡を差し上げますが、講師よりの連絡が非常に急、携帯などでもご連絡がつかないなどのケースでご連絡が遅くなることもありえます。
• プライベートレッスンは曜日や時間帯などその都度変わるイレギュラーな方でも受講いただけますが、毎週曜日・時間固定の方が優先的となります。また、講師・教室の空きがある際にご予約いただける形になりますので、ご予約が難しくなることがあります。ご了承ください。


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しかし【来年の夏はどうなるかわからない】という恐怖がぬぐいきれなかったことが引っ越しを決意した一番大きな要因です。
下の記事は今年の夏を乗り切るためにほどこした対策の結果をまとめた記事です。
対策の結果報告はコチラから
エアコンの効きが悪い時に行った対策の結果報告
②自宅〜職場までの距離
そして地味にウサくら夫婦を困らせていたのが【通勤時間】に関する問題です。
朝の通勤問題に関しては少し早めに起きて、余裕を持って出発することで百歩譲れば(←ココ重要w)解決できます。
しかし、ふうたやそらの調子が悪く昼休憩中に帰宅する場合や、定時で仕事を終わらせて退勤後に病院へ連れて行く場合、自宅から職場までの距離は大きな弊害となります。
昼休憩中に一度自宅まで様子を見に帰る場合、往復の時間を考慮すると自宅への滞在時間は5分〜10分程度のわずかなものとなってしまいます。
室内の温度チェックや保冷剤等の設置・取り替えだけであれば5〜10分程度の滞在時間でも問題はありませんが、強制給餌が必要な場合や、高齢になり介護が必要になってきた場合はとても時間が足りません。
また、仕事終わりに病院へと連れて行く場合定時ピッタリで仕事を終えればギリギリ間に合うという状況でした。
渋滞にはまってしまった時はギリギリ診察時間に間に合わず、翌日再チャレンジ!という状況もありました。
1分1秒を争う緊急性の高い状況であれば、この1日が命取りとなってしまうことも十分考えられます。
このように、颯太と颯空のことを考えても【自宅〜職場までの距離】は引っ越しを決める大きな要因となりました。
引っ越し先選びのポイント
次は我が家が引っ越し先を選ぶ上で重要視したポイントをいくつかご紹介します。
ペット可の物件であること
当然ですが、ペットと暮らすわけですからペット可能な物件を探すのが最優先条件です。
気になったペット不可の物件に【うさぎの飼育はダメですか?】と問い合わせ・交渉もしてみました。その結果「1匹だけなら大丈夫ですよ」という返事をもらいましたが残念ながら2匹いるため断念することに。
現在引っ越しを検討中で、条件に合うペット可の物件が見つからない時は不動産会社へ直接交渉してみるのも一つの手かもしれませんね。
引っ越しを決めた最大の理由が【夏の暑さへの対処】であったため、屋根が熱を持ち室温へと影響を及ぼす最上階の部屋を避けて物件探しを行いました。
今の間取りより狭くならないこと
引っ越し前に住んでいた2LDKの部屋より狭くならないことも大切な条件の一つでした。飼い主の生活スペース・颯太と颯空の快適な部屋んぽスペースの確保を考慮した結果です。
もちろん部屋の広さだけでなく、収納スペースの広さも重要なポイントです。部屋の広さが同じでも、収納が広ければ必然的に生活スペースは広がります。
少しでも職場に近づくこと
引っ越しを考えた理由の一つ【通勤時間の短縮】のため、引っ越し前の部屋より少しでも勤務先に近い物件を探しました。
負担になりすぎない家賃
当然といえば当然ですが、日常の生活を圧迫するほどの家賃を払い続けるわけにはいきません。飼い主の生活もさることながら、颯太と颯空の医療費、その他必要経費などを十分考慮した上で、身の丈に合ったお部屋探しを心がけました。
引っ越し先が決まった!
全ての条件を高水準で満たす物件はそうそう見つかりませんが、最低限妥協できる部分は妥協しつつ上記のポイントを押さえた、引っ越し先のお部屋が無事に見つかりました。
内覧→その場で即決→翌日契約→2週間程度で引っ越しという強行突破も甚だしいスケジュールでしたが、颯太と颯空のことを考えるとちょうど良い気候のうちに新しい環境に慣れさせてあげたいと思っての結果です。
ちなみに我が家が妥協した点は「自宅〜会社の通勤時間」で、10分ほどしか短縮できませんでした。
その変わりにかかりつけの動物病院がかなり近所になったため仕事終わりに受診できる確率が格段にあがりました。
住み始めてみると…たかが10分、されど10分。朝の10分の大きさをひしひしと感じている次第です。
さて、ここからは軽くお家の紹介をしていきましょう。
ただのペット飼育可能物件ではなく、ペットと共に暮らすことをコンセプトとしているお部屋なので室内全てのコンセントが高い位置に配置されています。
ペットがコードをかじって感電してしまう事故を防ぐことができます。かじるのが仕事のうさぎ飼いにとっては嬉しい配慮でした。
また、室内の壁紙が上下で分けられているため、壁紙の破損があった際に張り替える範囲が少なくて済むのも退去時を考えると嬉しい工夫です。
そしてココが颯太と颯空のお部屋兼、ウサくらの仕事部屋となります。
片付けが終わる前の画像なのでまだ物は多いですが、6畳の部屋をふうそらスペース7.5、仕事スペース2.5くらいの割り振りで考えています。
広すぎない部屋をうさぎ専用の部屋として使うことで、室温管理がしやすくなり電気代も安くなるんじゃないかな?などと淡い期待を抱いております(笑)
この部屋にはエアコンがついていなかったため、新しくエアコンを購入して設置しました。まだ暖房しか使用していませんが効きすぎるくらいに機能してくれているので夏も安心して過ごしてもらえそうです。
こちらは飼い主が主に生活するリビングです。パッと目につくだけでうさぎのグッズがたくさんあります。写ってないだけでまだまだあります(笑)
ここは近い将来ふうたの縄張りとして侵食されることでしょう(笑)
颯太も颯空も元気です!
引っ越し直後は知らない場所に少し戸惑っている様子が伺えましたが、颯太も颯空も新居にすっかり慣れ快適そうに過ごしています。
引っ越してすぐくらいに、颯空がごはんを食べなくなってしまった日がありました。トイレを新調して、割れている部分を見つけたすのこを変えた直後でした・・・慣れない環境に加えて、ケージの中のものが新しくなったことがストレスになってしまったのかもしれません。
夜中まで水も飲まず、うんちも出ていない様子だったのでペレットをすりつぶし、かなり多めの水で伸ばし強制給餌を行いました。(ごはんを食べさせるというより、少しのごはんと一緒にしっかり水分補給をさせることが目的でした。)
翌日にはすっかり元気になりごはんも完食!部屋んぽもしっかり楽しんでいました。一安心です。
引っ越しを機に、ふうたとそらの自由時間を増やしてあげたいと思い、サークルを購入したのですが…
イマイチ上手に活用できてる感がありません(泣)
この記事をご覧になったうさ飼いさんで、サークルを上手に活用されている方がいらっしゃったら、ぜひご教授くださいませ。
引っ越したよ〜!っていう報告だけのつもりで軽い気持ちで書き始めたら思ったよりも長くなってしまいました。
せっかくなので【引っ越しを決めた理由】や【引っ越し先を選んだポイント】なども記載してみましたが、これから引っ越し先を探す方にとって、少しでも参考になってくれれば嬉しい限りです。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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大分県でグラフィックデザイナーをしています。「Sunny Palace」というユニットで音楽活動も行なっています。


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text:
Protest in Hong Kong - Living, Loving, Thinking, Again
Hong Kong Protest Calls for Nobel Winner's Freedom
Published: December 5, 2010
HONG KONG (AP) — Protesters marched Sunday in Hong Kong for the release of jailed Nobel Peace Prize winner Liu Xiaobo.
It was one of several events in support of the Chinese dissident being held around the world ahead of the prize ceremony in Oslo on Friday.
Several hundred demonstrators gathered in front of Hong Kong government headquarters before marching, with a heavy police presence, to the Chinese government liaison office 2 1/2 kilometers (1 1/2 miles) away.
The Nobel Committee infuriated China when it gave the prize to Liu, who is serving an 11-year prison sentence for subversion after co-authoring an appeal calling for reforms to China's one-party political system.
Hong Kong, a former British colony now under Chinese rule, retains Western-style civil liberties typically denied in the mainland, allowing dissent, such as Sunday's protest, against the communist regime.
The marchers chanted "Support Charter 08" — the name of the reform manifesto — and carried banners calling for the release of Liu and other "prisoners of conscience."
They also called for Liu's wife, Liu Xia, to be released from house arrest. She has been confined to her home and subject to police escort since the award was announced in October.
When the marchers arrived at the liaison office, they erected a banner about 20 feet (6 meters) tall in front of the gates calling for Liu and other Chinese dissidents to be freed.
Demonstrators used yellow ribbon to tie dozens of postcard-sized pictures of Liu and the Peace Prize medal to netting set up in front of the gates.
The rally ended peacefully.
Protesters also plan marches to the Chinese consulates in Los Angeles and Vancouver. Public forums in New York and Toronto will discuss Liu's detention and democracy and human rights in China while in Boston supporters will hold a car rally around the city.
Nobel officials said in November that the prize ceremony would go ahead but most likely without a presentation of the award — which includes a medal, diploma and purse of 10 million Swedish kronor ($1.4 million) — because none of Liu's close relatives would be able to leave China to collect it.
http://www.nytimes.com/aponline/2010/12/05/world/asia/AP-Nobel-Protest.html
*1:http://d.hatena.ne.jp/sumita-m/20101009/1286561784


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投稿者 cube 時刻: 19:58 0 件のコメント:
投稿者 cube 時刻: 16:39 0 件のコメント:
投稿者 cube 時刻: 10:27 0 件のコメント:
また、地域活動が活発である事にも驚きました。
神戸は明治の開港以後開けた、150年程度の歴史の街ですが、北野・山本地区という異人館街の住民は土着性が高く、戦前から住まれている方も大勢おられることを知りました。
神戸の住宅地は基本的に戦後発展した所が多く、住宅地に住んでいる時にはマンション等に住む新しい住民ばかりが見えていたのですが、街なかに住むと、長らくこの町に住まれている方々とのつながりがたくさん生まれました。大都市の中心地なのに、まるで田舎に引っ越してきたかのようなこの感覚は、全く期待していたかったものですが、とても住み心地のよいものだと感じています。
明治の開港以後開けた街で、元々住まれていた方がほとんどおられなかったという事もあるのでしょう、住まれている方々が社交的で明るいのも特徴的です。外国人も非常に多く、神戸に土着化している外国人も多いので、多様性があたりまえのような感覚があります。地域内に神社やお寺だけでなく、イスラム教会、ユダヤ教会、カトリック教会、バプテスト教会、東方正教会、ジャイナ教会他、様々な宗教施設が仲良く共存しています。この事が、この地域への外国人の土着化を促進しているのかもしれません。
外国人だけでなく、日本人も含めてライフスタイルも多種多様です。新興住宅地では、大企業会社員等、偏った属性の人々が集まる傾向があります。一気に街ができることで入居者の世代も偏り、結果として居住者とともに街が老いていくような状況が生まれます。しかし、街なかには様々な世代、様々な仕事をしている方々が住んでいます。この事で生まれる多様性も、他者を受け入れるおおらかな価値観に繋がっているのかもしれません。
さらに、どこに行くにしても交通利便性は至便です。
新幹線の新神戸駅にも歩いていく事ができます。
三宮駅には、JR、阪神、阪急、山陽、地下鉄様々な電車が乗り入れています。
神戸空港も近く、車で行っても2日間無料の駐車場が便利です。
阪神高速道路にも近く、新神戸トンネルを経由すれば山陽道や中国道にも出る事ができます。
これ以上、求めようが無いほど利便性に恵まれており、行き先に応じて選択することができます。
夜でも人が出歩いているので怖くありません。
女性の一人歩きも全然大丈夫です。
むしろ、住宅地の方が、夜になると道から人がいなくなるので怖いと思います。
セコム等セキュリティ会社に入っている家も多いので、警備員が巡回しており、何かあるとすぐに飛んできてくれるのも安心です。
大人の目にさらされるからでしょうか、夜のコンビニで子供を見かけることもありません。
いわゆる繁華街の中であれば別でしょうが、繁華街以外では、健全な環境が保たれているように思います。
また、驚くほど山にも近いです。
北野町の登山口に足を踏み入れると、途端に峡谷になります。
登山道を経由して、布引の滝や市章山・錨山、様々な所に行く事ができます。
まさか、こんな街なかに住みながら、徒歩でハイキングに行く事ができるとは思っていませんでした。
私はこの街に住んで、本当によかったと感じています。
キューブでは、今後とも継続して、この地域でコーポラティブハウスを事業化したいと考えています。
現在も、アンビエンテ北野、ル・パッサージュ北野につぐ、第三弾目となるコーポラティブハウス、神戸北野山本通コーポラティブハウスⅡの参加者を募集しています。
街なかに住むのは本当に楽しいです。
この楽しさを、もっと多くの方々にも知って頂きたいと考えています。
是非、街なか居住を一度経験してみてください。
今後もキューブは街なかでの事業化にこだわり続けます。
投稿者 cube 時刻: 17:37 0 件のコメント:
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ラベル: コラム, 今までの取り組み
2013年4月18日木曜日
街なか居住のすすめ:16
今回のモデル事業で、鳥取市の街なかに定期借地のコーポラティブハウスが誕生したことは非常に重要です。しかし、これをモデル事業で終わらせるのではなく、民間に波及させていく事が、さらに重要です。
最初に説明したように、地方都市の街なかを再生する事は待ったなしの状況です。
何もしなければ、近い将来には取り戻すことができない所まで衰退が進んでしまう事でしょう。
ここでご紹介した事業等を参考に、鳥取市の街なかの土地所有者の方や宅建事業者、建設業者や設計者の中から、具体的な事業に取り組む方が出てくることを心から願っています。
最後に、街なかにおける事業の最新事例をご紹介します。
これはコーポラティブハウスではなく、一般分譲事業です。
先程ご紹介した、宇多野コーポラティブハウスや鳥取西町コーポラティブハウスは、定期借地権の原契約に増改築に対する制限を加えることにより将来の安全性を担保し、一団地申請を可能としていました。
現在、京都で進めている事業は、定期借地権ではなく所有権で、同様に一団地申請を行っています。ここでは増改築に対する制限を、区分所有法により行う事でクリアしました。
このように、街なか居住に向けた工夫の余地は、まだまだあると思います。
工夫次第で、街なか居住の魅力を、より引き出すことも可能であると思います。
今後、街なか居住をより推進してくためには、魅力的な街なかライフスタイルの普及・啓発が必要です。そして、値ごろ感のある住宅供給をしていかなければなりません。さらに魅力的で多様な住宅供給も必要です。そして、良好な住環境を実現していかなければなりません。これらを実現するためには、資本が無くても事業化できるコーポラティブ方式は有効な手段の一つです。しかし、まだまだ事例としては少なく、広く普及していく為には、公的支援の推進も必要です。
しかし、本当に必要なのは、現在の状況を理解し、確実に迫りくる未来に対する危機感を持って、自ら行動しようとする一人の力です。
現状を嘆いていても、行動が伴わなければ、未来は何も変わりません。
自ら行動する事が、唯一、明るい未来に繋がる道であると思います。
有史以来、人口増加し続けてきた日本がこれから突入する人口減少時代は、歴史的にも経験したことの無い世界です。おそらく、今までの常識が、すべて裏返るほどの価値観の転換を私たちは求められることになるでしょう。 そんな時代の入り口に私たちは今立っていると認識することが重要だと思います。
鳥取市公式ウェブサイト「街なか居住のすすめ ~土地活用と街なか暮らし~」
http://www.city.tottori.lg.jp/www/contents/1365467290057/index.html
投稿者 cube 時刻: 10:25 0 件のコメント:
メールで送信BlogThis!Twitter で共有するFacebook で共有するPinterest に共有
ラベル: コラム, 今までの取り組み
2013年4月17日水曜日
街なか居住のすすめ:15
今までご紹介してきた事業は、すべてコーポラティブ方式で事業化された、コーポラティブハウスです。コーポラティブハウスとは、一般の分譲マンションのように完成した住宅を購入するのではなく、住宅の購入を考えている方々が集まり、共同で土地を取得し、各自の要望を取り入れながら設計し、自らが工事の発注を行って住宅を取得するという方法です。
なかなか文章だけでは具体的なイメージを掴むことが難しいので下の図をご覧ください。
一般の分譲マンションは、まずマンション開発業者が土地を取得し、設計事務所に設計を発注し、建設会社に工事を発注して、出来上がったものを販売していきます。
ところが、コーポラティブハウスは、まずそこに住みたいという方々が集まって建設組合を結成し、この建設組合がマンション開発業者になり代わって、土地を取得したり、設計事務所に設計を発注したり、建設会社に工事を発注するしくみです。
ただ、マンション事業は様々な専門知識が必要で、そこに住みたいという方々が集まって作った建設組合だけで事業を進めることは困難です。そこで、必要な情報を提供したり、事業を円滑に進める為のサポートを行うコーディネイターの協力を仰いで事業を進めるのが一般的です。
このようにすることで、様々なメリットが生まれてきます。
まず、事業にとっては参加者募集を通じて市場調査を行うことができ、集客状況に応じて住戸面積等企画内容を調整する事が可能です。このように、ニーズに応じて企画内容を調整する事が出来るという柔軟性は、事業のリスクを低下させます。
また、先行募集により参加者を確定させてから事業を進めるので、受注生産型で事業を進めることが出来、事業リスクの低減につながります。
また、各契約が直接契約になるので、経費低減にもつながり、手元資金の潤沢な参加者は手元資金を活用することができるなど、事業期間中金利を外部化し、合理化する事が可能です。
さらに、事業に占める間接経費率が低いので、ここで紹介してきたような等価交換事業、狭小地や変形地、定期借地事業等との相性が良好です。
そして、複雑な権利関係を整理したりする為に活用する事も可能です。
事業参加者にとってもメリットがあります。
収支の内訳がガラス張りになるので、原価が明らかになり、モデルルーム等の無駄な経費が省かれるため、納得の価格で取得することができます。
また、個別設計を行うので、入居者の住み方に合わせた自由設計が可能です。
そして、参加者が協同して住まい創りを進めていく為、良いコミニュケーションが育ち、入居後の管理もスムーズに行きます。
集合住宅の維持管理は、管理組合が主体的に行うことが必要で、その為には入居者間に良いコミニュニティが形成されることは非常に重要です。
投稿者 cube 時刻: 13:35 0 件のコメント:
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ラベル: コーポラティブハウスについて, コラム, 今までの取り組み
2013年4月16日火曜日
街なか居住のすすめ:14
次に行った定期借地事業でも、等価交換のような形で事業フレームを構築しておりますが、こちらは租税特別措置法の立体買い替えの特例ではなく、先払い地代の考え方に基づいて、事業を構築しました。先払い地代の考え方とは、少しでも定期借地事業における収益性を向上させるべく、一時金を先払い地代と捉え、定期借地期間に散らして計上するという考え方で、一時金が単年度課税される場合と比較して、大幅に税率を低減させることを狙った取組です。この考え方は、国土交通省を通じて財務省に投げかけられ、考え方の妥当性が確認されました。先程ご紹介した塚口の事例のあと、この考え方の妥当性が確認されたので、本事業ではこの考え方に基づいて事業を構築しました。
本事業は、極端な旗竿形状の420坪もある邸宅跡地で、敷地内に高低差があり、多くの植栽が自生している状況でした。接道状況から開発することもできず、従前の土地状況をそのまま活かす事業計画が求められました。
そこで、本事業では従前の地盤形状や緑をそのまま残し、一団地申請により、平地部分に建物を分散配置させる計画を行いました。
京都市では、長らく民間事業に対して一団地の許可を与えて来なかったのですが、本事業では定期借地の原契約において、増改築に対する制限を加えることにより認められました。
具体的には4棟のテラスハウスで団地を構成し、その1棟は土地所有者が建てる賃貸住戸として計画しました。この賃貸住戸を建てるに当たり、先払い地代を充当することで、土地所有者の負担を大幅に低減することができました。このように、単純な定期借地事業ではなく、賃貸事業と複合化
することにより、事業性を向上させることに繋げることができました。
定期借地事業は、普通に計画してしまうと、収益性の高い事業を構築する事は困難です。
しかし、先程の塚口の事例は診療所との複合化、本事業では賃貸住宅との複合化を図っており、複合化することにより、より収益性の高い事業を構築する可能性が広がります。
投稿者 cube 時刻: 16:06 0 件のコメント:
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ラベル: コラム, スケルトン定借について, 今までの取り組み
2013年4月15日月曜日
街なか居住のすすめ:13
次に、定期借地事業の事例をご紹介します。
この事業は、勤務医をされている地主様のご子息が診療所を開業するために、定期借地権を設定する際の権利金を活用して診療所床に等価交換した事例です。
定期借地の権利金は、その額が土地評価額の1/2を超える場合は譲渡所得課税。1/2以下の場合は不動産所得課税されます。不動産所得課税されてしまうと、単年度に他の収入と合算して税率が決定されてしまう為、非常に税率が高くなってしまいます。しかし、譲渡所得課税の場合は、土地を売却した場合と同じように税率が低減され、立体買い替えの租税特別措置法の対象にすることも可能です。そこで、本事業ではこのことを利用し、権利金の額を土地評価額の1/2を超える設定とし、それによって診療所床を取得するスキームを設定しました。このようにすることで、権利金に対する課税は繰り延べされ、権利金を100%有効に活用することができます。
さらに、本事業では旧建設省の建築研究所で開発された、スケルトン型定期借地権を関西で初めて採用しました。具体的にスケルトン型定期借地権事業に関わる事で、この仕組みの持つ可能性を強く実感しました。スケルトン型定期借地権に関しては、本ブログ中、別途詳しくまとめておりますので、そちらをご参照ください。
投稿者 cube 時刻: 16:05 0 件のコメント:
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ラベル: コラム, スケルトン定借について, 今までの取り組み
2013年4月13日土曜日
街なか居住のすすめ:12
このような取り組みは、様々な所で行われており、鳥取市と同様、県庁所在地の地方都市である岡山市でも事業化されています。
岡山市の中心市街地は、鰻の寝床と言われるような、狭小間口で奥行の深い土地が多く、そのような土地を開発するために道路を通してしまうと大半の敷地が道路に取られてしまい、事業の有効率が大きく低下してしまいます。
そこで、敷地に道路を通したり分割したりせずにそのまま活用する事業が行われました。
また、中心市街地にはアメーバのような形をした変形地も点在しています。
このような土地も、道路を通そうとすると、敷地の大半を道路に取られてしまい、それでは事業として成立しません。そこで、道路を通したり敷地を分割したりせずに、そのまま大きな敷地を活用した事業が行われました。
以上の岡山の事業は、かつてキューブに社員として在籍したことのあるコーディネイターが、自ら経営する不動産会社で事業化しました。地方都市における街なか居住の可能性を実感させるプロジェクトだと思います。
投稿者 cube 時刻: 13:20 0 件のコメント:
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2013年4月12日金曜日
街なか居住のすすめ:11
こちらは、容積率400%と、高度利用可能な敷地でありながら、42.5坪しかなく、用途地区に見合った計画が難しかった土地における事業です。敷地の小ささを逆に活かして、1フロア1戸の計画を行いました。
こちらは、210坪の邸宅跡地における計画です。
従前は、見事な石積み擁壁と植栽が施された邸宅でした。
しかし、戦前に普請された建物ということもあり駐車場が無く、前面道路と宅盤との間に高低差が5m程度あり、有効な土地活用が難しい敷地でした。一般的には、従前の石積み擁壁を撤去し、コンクリート擁壁で宅盤を形成していくような開発手法が取られたことと思います。しかし、そのような開発手法を取ると、地域の財産とも言える従前の見事な石積み擁壁と植栽が失われてしまうのみならず、多大なる造成コストがかかる為、土地評価が非常に低くなってしまいます。
そこで、従前の石積み擁壁と植栽を出来る限り残し、その一部を切り抜いて地下にエントランスと駐車場を確保することで、石積み擁壁と植栽を活かしながら、造成コストが少なく、その分土地評価に反映できる計画を行いました。
投稿者 cube 時刻: 9:55 0 件のコメント:
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2013年4月11日木曜日
街なか居住のすすめ:10
次は、狭小地、変形地における事業を紹介いたします。
この敷地は、4mしか接道していない、極端な旗竿形状の敷地でした。
さらに北斜面で、敷地南側には隣地の擁壁がそびえたっていました。
そこで、6戸のテラスハウスを計画し、北斜面を利用して地下に駐車場を確保しました。
また、各戸に中庭を設けることで、南隣接地の擁壁の影響を緩和し、住戸の独立性を高く保つ事ができるように計画しました。
中庭は他から覗かれないので、各戸の独立性は高く保たれています。
また、屋上テラスを設けているので、各戸から絶景の眺望を得ることもできるように計画しています。このように、旗竿形状という地型の悪さを逆手にとって、地型が住戸の魅力を生み出すように計画を行いました。
投稿者 cube 時刻: 9:38 0 件のコメント:
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2013年4月10日水曜日
街なか居住のすすめ:9
さらに複雑な権利関係を、事業を通じて整理した案件もあります。
従前は、戦後間もなく建設された木賃アパートが立ち並んでいました。
しかし、時代に合わなくなった木賃アパートは、どんどん入居希望者が減り続けており、空室で新規募集を図っても、全く反応が得られない状況になっていました。
従前の木賃アパートは、親族法人が所有することで借地権が発生しており、底地は相続権利者の共有となっておりましたが、既に二次相続が発生し、底地を兄弟で共有している状況でした。さらに、一部住戸は、土地建物ともに、先代の兄弟が所有しておりました。
木賃アパートを解体して、新たに賃貸マンションを建設する計画が検討されましたが、親族法人と親族間で複雑に絡んだ権利関係が問題となり、具体化に至りませんでした。このまま放置しておき、このままの状態で次の代に継承されると、さらに権利が複雑になり、権利関係を整理する事が不可能になる事態も予想されました。
そこで、等価交換により、親族法人、底地を共有する各権利者毎に権利変換して住戸を取得することで、権利関係を整理しました。一部の土地建物を所有していた先代の兄弟は、居住用資産の買い替え特例により、地区外のマンションを購入しました。従前はほとんど入居者がおらず、売り上げの上がっていなかった親族法人ですが、等価交換により取得した賃貸住戸から収益が得られるようになりました。
このように、等価交換を活用する事で、資金投下することなく複雑な権利関係を整理し、収益を得ることができる状況にすることができました。
投稿者 cube 時刻: 11:18 0 件のコメント:
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2013年4月9日火曜日
街なか居住のすすめ:8
こちらは、築年数の古い賃貸マンションを、4人兄弟で法定相続された案件です。
立地は非常に良かったのですが、築年数が古いため、賃料を下げてもなかなか借主がつかない状況になっていました。
さらに、和式トイレだったり設備内容が現代的ではなく、少々リフォームした所で状況が改善したり、投下資金が回収できる目途がたつような状況でもありませんでした。
4人兄弟は遠方に住まれているため管理に困り、ご長男様が転居してきて管理されていました。
そんな状況の中で、従前の賃貸マンションを建設した工務店を通じて相談がありました。
基本的には、ご長男は先祖から引きついだ土地なので、所有し続ける義務があると考え、その地に住み続けることを希望されていました。
しかし、他のご兄弟は、売却して換金し、兄弟で分けることを希望されており、兄弟間で方針が定まらない状況でした。
そこで、等価交換を活用してマンションを建設し、ご長男はそのマンションを取得し、他のご兄弟は売却金を按分する提案を行いました。
結果的には次男様も事業に参画されることになりましたが、ご長男とは別区画を取得され、将来的に分離処分できるように権利関係を整理しました。
このように、等価交換事業により、親族間で共有している土地・建物の権利整理を行い、権利者毎に分離処分できる状況に置き換えました。将来二次相続が発生した場合にも、権利がより細分化することなく、住戸単位で整理がつくようになりました。
街なかには、相続対策を見据えて、かつて、賃貸マンションを建設された方々も少なく無いと思います。しかし、長い年月の間に、間取りや設備のニーズが変わってしまい、そのままでは借主が入らなくなっている案件もあることと思います。しかし、少々資金投下してリフォームした所で、投下資金が回収できるだけの人気が得られるかどうかわかりません。しかし、現状維持では借主が入らなく、保有コストが収益を上回ってしまう状況にもなりかねません。
そこで、、本プロジェクトのように、等価交換を活用して区分所有マンションに建て替え、従前資産評価に応じて住戸を所有するという方法が考えられます。このようにすると、複数住戸を所有する事ができ、将来二次相続が発生した場合にも、物納したりする方法も住戸単位で可能となります。通常は複雑な権利関係の解消は土地売却して現金で按分する方法しかありませんでしたが、このようにすれば、希望に応じて権利整理をすることが可能となります。
投稿者 cube 時刻: 9:42 0 件のコメント:
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2013年4月8日月曜日
街なか居住のすすめ:7
具体的な街なかの土地活用事例をご紹介いたします。
今回ご紹介する事例は、大きく分けて、
2.狭小地、変形地における事業、
まずは、等価交換事業からご紹介いたします。
等価交換事業とは、土地は地主が、建設費は開発者が負担して建物を作り、完成後にそれぞれがそれぞれの出費の割合に応じて土地と建物を取得する開発方法を言います。
等価交換により、土地所有者は資金投下をせずに事業に取り組むことが可能となります。
まず最初にご紹介するのは、阪神淡路大震災で倒壊した、長屋の共同建替え事業です。
阪神淡路大震災で、JR六甲道駅近くの商業地にあった従前5件長屋が全壊しました。
従前居住者は高齢者が多く、新たに住宅を建てるには負担が大きく、土地はそのまま放置して市営住宅等に入る事を検討されている方もおられました。
しかし、長年ご近所付き合いしてきた方々と別れるのもつらく、なんとか震災まで居住していたところでの再建を望まれていました。
そこで、等価交換により共同住宅を建設する事になりました。
従前地権者の方々は、所有する土地の権利を売却し、その場所に建てられる共同住宅において、土地売却価格と等価の住戸を取得するというスキームです。
このように等価交換を活用すれば、新たな資金投下をしなくても、従来住んでいたところに戻って住むことが可能になります。
投稿者 cube 時刻: 12:57 0 件のコメント:
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2013年4月6日土曜日
街なか居住のすすめ:6
日本全体を見てみると、日本の人口は2004年をピークに、すでに人口減少社会に突入しています。高齢化率はすでに総人口の2割を超え、世界第一位となっています。
こういった情報は色々な所で言われているので、情報としては皆知っていますが、なかなか実感が伴いません。しかし、グラフで見てみると、かなり実感が得られるのではないかと思います。
現在は、図示してある所で、これを見ればわかるようにピーク時からほとんど変わっていません。放物線の頂点近くにいるため状況変化は緩やかで、実感が得られないのはあたりまえなのです。グラフを見れば明らかなように、これから年を追うごとに急速に人口減少が進んでいく事になります。
このグラフを見て感じられることが他にもあります。
高齢化率がどんどん進むと言われていますが、高齢者の絶対数はさほど変わらない事がわかります。水色の幅は今まで急速に広がってきましたが、これからはあまり変わりません。これは近年、街を見ていると急速に高齢者が増えてきたように感じられる実感とも合致します。医療における革命的な技術革新がおこらない限り、寿命は大きくは変わらないでしょうから、高齢者人口の変化が少ないのだと考えられます。
子供の数は今までと同様少しづつ減り続けていきます。
劇的に減少するのが、黄色の部分、生産者人口です。全体の人口減は、ほとんど生産者人口減と言ってよいほど減少していくことがわかります。
このグラフは、現在を起点として前後50年を切り取った部分のみを見ていますが、もっと大きな歴史の中で現状を見てみると、現在は、歴史的に見ても衝撃的な変換点であることが確認できます。
これは、有史以来の日本の人口をグラフにしたものです。
先程のグラフは、丁度この赤く囲んだ100年を切り取ったものになります。
かつて日本は縄文時代にかなり大きく人口を減らした事があったようですが、基本的には常に日本の人口は有史以来増え続けてきたことがわかります。
少しづつ人口を増やしてきた日本ですが、江戸時代の約250年間で人口は約2倍になりました。
明治維新頃には約3000万人程度だった日本人は、ここから急速に増え続け、およそ150年間で約4倍にまで膨れ上がりました。もの凄いスピードです。
しかし、これからはその間の増加の速さに匹敵するスピードで人口減少することが予想されています。2050年代には人口が9000万人を割り込む可能性すら示唆されています。これから35年程度で3500万人減るという事は、毎年100万人づつ人口が減るという暴力的な減り方です。
第二次世界大戦では、約6年間で300万人(軍人、一般人共)の死者が出たということですから、戦争時の倍のスピードでこれから人口減少が起こるという事です。
現時点では人口曲線の放物線の頂点の近くにいる為、人口減少の実感が伴いませんが、これから間違いなくそのような社会に突入します。そして、その人口減少は、ほとんどが生産人口の減少という形で現れるのです。これは予言ではなく、統計的な予測であり、多少の誤差はあるでしょうが、大きな傾向としては避けられない、必ず来る未来だと考えられます。
さらに、人口減少は、大都市よりも地方都市の方が早く進んでいます。
地方都市の未来を考える上で、この状況を深刻に捉える必要があると思います。
既に人口減少局面に入っているのに、ドーナツ化を進めているような状況ではありません。
急速な生産人口減少は、行政の税収を直撃します。
このままでは、行政がインフラ整備に耐えられなくなるなるのも時間の問題です。
鳥取市が街ごと無くなってしまうかもしれないという可能性は、単なる絵空事ではないのです。
「ペッパー警部」大ヒットした1976年から、既に37年が経過しました。
今から37年後、2050年を迎える日本は、そう遠くない所まで近づいています。
以上の事を踏まえると、歩いて暮らせる市街地居住の再生は急務であると言えます。
今後、郊外住宅地が高齢化すると、定年退職により通勤しなくなるので街なかの駐車場利用者は減少します。
駐車場利用者が減少すると賃料収入が低下し、土地の利用価値が下落します。
街なかが駐車場だけになり、商店等がなくなってしまう所まで街なかの衰退が進んでしまうと、街なかの再生は非常に困難です。
街なかの魅力を維持するためには、まず人が街なかに多く住むことが必要です。
アンケートの結果からわかるように、鳥取市では現時点では街なかに住みたい方々が鳥取市民の2割程度もおられます。現在の所、それだけ鳥取市の街なか居住の魅力があるのだと言えるでしょう。この魅力があるうちに、街なかの再生が必要です。
街なかの再生に向けて、街なかに住宅供給を行う為には、街なかの土地の流動化を進める事が必要です。土地の流動化を促進させる為には、土地所有者が土地を供出する必然を生み出す必要があります。
キューブでは、積極的に街なかの住宅供給に取り組んできました。
街なかの土地所有者に参考にしていただく為、今までキューブが取り組んできた事例を中心に、次回より具体的な事業を紹介していきたいと思います。
投稿者 cube 時刻: 15:08 0 件のコメント:
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ラベル: コラム, 今までの取り組み
2013年4月5日金曜日
街なか居住のすすめ:5
地方都市においても、大都市が都心回帰に向かった本質的背景は同じです。
車に依存し続ける生活はいつまでも続けることは困難ですし、オールドニュータウン問題はいずれ顕在化します。まだ顕在化していないのは、大都市に比べて郊外住宅団地の開発年次が新しいだけです。
街なかが衰退してしまう前に、再生が求められています。
一度衰退しきってしまうと、そこから再生する事は非常に困難です。
高齢者や子供も安心な「歩いて暮らせる街」をつくらなければなりません。
職場と住まいが近く、車に依存しない暮らしが求められています。
街なかがコンパクトにまとまると、一人あたりの行政コストを減らすことにもつながります。
街なかであれば、既存の社会資本(上下水道、各種施設)を有効利用することが可能です。
福祉他の様々な公共サービスの効率化をはかる事も可能です。
このままドーナツ化が進み続けると、行政が支えきれなくなる時期も、あまり遠くありません。
また、街の顔は、その街の歴史に築き上げられたものあり、都市の文化の象徴です。
そんな街の顔も、街なかが衰退してしまうと失われてしまいます。
鳥取市と独立行政法人建築研究所が行ったアンケートの結果を見ると、街なかに住みたい人が約2割程度もいることがわかりました。その理由として挙げられたのが、買物、通院、通学に便利、教育、文化施設が充実しているというものでした。
鳥取市の街なかは、まだ2割もの人々が住みたいと考えるだけの魅力があることがわかりました。
これは、昭和40年頃に、実際に街なかに住まれていた割合に匹敵する割合です。
街なかが衰退してしまい、魅力がなくなってしまう前に手を打てば、まだ再生への可能性が残されていると言えます。これは、大きな希望です。しかし、今何も手を打たずに状況に任せていると、遠からず再生への可能性が失われてしまう、危機的状況でもあると言えます。
投稿者 cube 時刻: 14:40 0 件のコメント:
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ラベル: コラム, 今までの取り組み
2013年4月4日木曜日
街なか居住のすすめ:4
大都市圏では急速に都心回帰が進んでいます。
バブル経済崩壊後、地価の下落と企業保有地の大量放出等により、利便性の高い都心部において、比較的安価な住宅の大量供給がなされ、都心居住者が増加しています。
このグラフは東京のものですが、恒常的に人口減少し続けていた状況が一変し、近年は人口が増加し続けている事が確認できます。
特にその傾向は都心部程顕著となっています。
近年、高齢者の運転免許返納が急増しています。
以前は身分証明証として、車に乗らなくても運転免許証を持ち続ける人が多かったのですが、身分証明証となる運転経歴証明書を発行するようになってから、急速に運転免許証を返納する方が増えだしました。しかし、公共交通機関が充実していない地方都市では車への依存は深まり続けており、なかなか免許証を手放すことはできません。しかし、これからもどんどん高齢化が進む中、いつまでも安全に運転できるわけではありませんので、車に依存し続けるにも限界があります。
戦後急速に人口流入がおこり、早くから郊外住宅地開発を進めていた大都市圏では、オールドニュータウン問題が顕在化しています。
ニュータウンの街びらき時に一斉に入居した人々が一斉に高齢化し、郊外住宅地の高齢化問題が深刻化しています。郊外住宅地の高齢化によって購買力が低下し、核となる大型店舗の撤退が相次いでいます。核となる大型店舗が撤退してしまうと、商店等がほとんどない郊外住宅地では車に乗らないと生活が成り立たなくなります。このようにして買い物弱者が発生し、自らの力によって環境を立て直すことが出来る人は住まいの場を移すなどし、それができない人が取り残されるようになるなどして、郊外住宅地が限界集落化するような例も出始めています。
このような背景が、大都市圏における都心回帰を加速させているのではないかと考えられます。
投稿者 cube 時刻: 11:14 0 件のコメント:
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ラベル: コラム, 今までの取り組み
2013年4月3日水曜日
街なか居住のすすめ:3
街なかの人口が減少し、郊外の人口が増加する人口移動現象をドーナツ化現象と言います。
ドーナツ化は次のような段階を経て進んでいます。
まず、郊外住宅団地開発等に伴って、郊外や国道沿いに大型店舗等が出店します。
公共交通機関が充実していないので、郊外住宅地居住者の買い物や通勤は、車に依存する生活スタイルが一般化します。
すると、中心市街地の通勤者向けに街なかの駐車場需要が旺盛になります。
街なかの居住者減少による需要減退と、郊外の大型店舗との競合により、街なかの店舗が減少していき、街なかがいわゆるシャッター街とも言われる状況になっていきます。
シャッター街化することで、ますます街なか居住の魅力が低下していき、店舗跡地等が駐車場になっていきます。
その事が、さらに居住者減少に拍車をかけ、街なかの店舗減少を誘引します。
この悪循環がどんどん進み、街なかの空洞化が加速度的に進んでいるのが現状です。
この過程において、車への依存度は深まり続けています。
このままでは、歩いて暮らせる街が失われてしまいます。
現在、高齢社会が急速に進んでおり、車が運転できないと暮らしていけないという状況は、非常に危険だと言えます。
投稿者 cube 時刻: 10:33 0 件のコメント:
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2013年4月2日火曜日
街なか居住のすすめ:2
地方都市では、近年急速に街なかの衰退が進んでいます。
鳥取市では平成15年から平成19年の4年間に、なんと2ha以上も街なか、いわゆる中心市街地における空地と駐車場の面積が増えています。その後の調査でも、このスピードはさらに加速している状況です。
また、昭和40年代には鳥取市人口の約20%を占めていた街なかの人口は、平成18年には6%まで減少しました。
このように、街なかの衰退が、加速度的に進んでいるのが、日本の多くの地方都市を取り巻く原状ですが、県庁所在地の中でも最も人口が少ない行政の一つである鳥取市では、最も先鋭的に状況が進んでいると考えられます。
投稿者 cube 時刻: 11:14 0 件のコメント:
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2013年4月1日月曜日
街なか居住のすすめ:1
先日、鳥取市でシンポジウムが開催されました。
そこで行った基調講演の内容を、公開していきたいと思います。
投稿者 cube 時刻: 9:46 0 件のコメント:
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現在募集中のコーポラティブハウス
現在募集中のコーポラティブハウスは、下記の通りです.
◆神戸北野コーポラティブハウス
株式会社キューブ事務所にて個別説明会を開催中。
個別説明会のご予約はHPのRESERVATIONページより受け付けております。
https://cube-3.co.jp/kobekitano/reservation/
►  2021 (1)
►  2019 (1)
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►  2017 (7)
►  2016 (4)
►  2015 (4)
►  2014 (7)
▼  2013 (21)
ペイサージュ宝塚寿楽荘
コーポラティブハウスのデメリット・問題点について
街なか居住のすすめ:17
街なか居住のすすめ:16
街なか居住のすすめ:15
街なか居住のすすめ:14
街なか居住のすすめ:13
街なか居住のすすめ:12
街なか居住のすすめ:11
街なか居住のすすめ:10
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街なか居住のすすめ:8
街なか居住のすすめ:7
街なか居住のすすめ:6
街なか居住のすすめ:5
街なか居住のすすめ:4
街なか居住のすすめ:3
街なか居住のすすめ:2
街なか居住のすすめ:1
►  2012 (60)
関西圏を中心にコーポラティブハウスを多数手掛けているほか、注文住宅・リノベーションなどの設計・監理・不動産活用、行政コンサルティングなど幅広く展開している。「アンビエンテ北野」でKANSAI優良団地賞受賞、「宇多野コーポラティブハウス」で長期優良住宅先導的モデル事業に採択、2011グッドデザイン賞受賞。「神戸ハウス北野」で兵庫県人間サイズのまちづくり奨励賞受賞。「ラテラッセ大手町」で2018グッドデザイン賞受賞。


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TOP 解説!通信制高校とは - 通信制高校ガイド これでバッチリ!通信制高校の基礎知識 通信制高校に入って後悔…。在校生に聞いた後悔ポイントと悩みの解決方法
■後悔していることについて、その悩みを誰かに相談しましたか?
誰にも相談しなかった(相談しないつもり):47.8%
家族(親や兄弟姉妹、祖父母など)に相談した:39.1%
友達に相談した:17.4%
先生に相談した:4.3%
先生・家族・友達以外の誰かに相談した:4.3%
誰かに相談したいけれど、相談する相手がいない:4.3%
「誰にも相談しなかった(相談しないつもり)」という人が最も多く、自分で解決しようという思いが強い傾向が見られます。家族や友達など、身近な存在に相談する人も多いようです。
7割近くの人の悩みが解決に向かっている!できるだけ誰かに相談を
次に、後悔していることについて、その悩みを解決できそうかどうか訊ねてみました。
■後悔していることについて、その悩みを解決できそうですか?または、解決できましたか?
通信制高校に入って「後悔している」「悩みを抱えている」と答えた人のうち、約7割の人が解決に向かっているようですが、悩みを解決できた人と解決できなかった人の違いはどこにあるのでしょうか。下記は、悩みの解決と相談の有無が関係しているのかを示す表です。
■悩みの解決と相談の有無の関連性
相談したが未解決:4人
相談せずに未解決:4人
このように、多くの人が誰かに相談して悩みを解決しています。一方で、自分ひとりで考えて解決できた人もいれば、誰かに相談したけれど解決できないという人ももちろんいます。
大切なのは、悩みがあるときに考えることを諦めずに、どうすれば乗り越えられるか試行錯誤すること。一時は後悔したとしても、悩んで、解決して、また悩んで、という繰り返しが成長につながるのです。
後悔しても、悩んでもいい。通信制高校での生活を良くしていくのは自分自身
後悔したり、悩んだりすることは必ずしも悪いことではありません。壁にぶち当たってしまったときは、どうすればいいのかを自分なりに考えてみて、解決できないときには遠慮せずに周りの人に頼りましょう。誰にも相談しないままよりは、解決する可能性はグッと高まるはず。家族や友達、学校の先生に話してみるだけで、自分だけでは思いつかなかったような解決のヒントをもらえるかもしれません。
後悔したまま学校生活を終わらせてしまうのか、何かをきっかけに楽しく充実した学校生活に変えることができるのかは自分次第。せっかく選んだ通信制高校での生活が後悔で終わらないよう、自分のペースで一歩踏み出してみましょう。
調査方法:アンケート用紙を郵送配布・郵送回収
調査対象:ヒューマンキャンパス高等学校の在校生
回答期間:2019年2月1日~2月28日
有効回答数:設問によって異なる
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3.3 EWWW Image Optimizer で画像圧縮
3.7 Site Kit by Google
5 ここはイマイチなんじゃない?THORさん
5.1 本文中の文字色変更ができない・・・かとおもいきや
6 外部サービスとの連携
6.1 IFTTTによるSNSとの連携
有料テーマ THOR(トール)
THORと書いてトールと読む。神話の中に登場する雷神の名前ですね。最近ではマーベルのマイティ・ソーなんかの元ネタですね。
世の中には、本当にたくさんの有料Wordpressテーマがあって僕もどれにしようかすっごく悩んでいました。皆さんも選択肢が多すぎると、迷ってしまいがちですよね。
だってどのテーマも「SEO対策」「上位表示」「美しいインターフェース」を謳っていて、どれも同じに見えるんです。
ではなぜ自分がこのTHORを選んだかというと
①SEO対策など多数のプラグインの導入の必要がない
SEO系、キャッシュ系、目次系、画像遅延系など多数の機能を内包している
=プラグインを減らせるとサイトの読み込みも軽くなるのでは?
②一度購入すると複数ブログへ導入可能
もう一つ全く違うブログを作ろうかと思ってるので、節約になる
③多数のデモデザインを装備しているデザイン着せ替え機能
もう一つ作ろうとしているブログはガラッと雰囲気変えたいので、多数のデザインが選べるとGOOD
要はデザインがサクッと綺麗に設定できて、サクッとSEOとか設定できて、サクッと複数のブログへ導入できるというところが最高に気に入りました。
THORのページはこちら↓
こちらでバックアップのプラグインBackWPupの使い方が紹介されてるので、参考にBUしました。
導入後すぐに行った設定
まずは着せ替えテーマを変更する
THORには着せ替えデザインでサイトのデザインをがらっと変更することができます。変更のたびにいろいろと設定が変更される可能性があるので、一番最初に設定します。
設定にはCustomizer Export/Importと呼ばれるプラグインの導入が必要です。下にもまとめて書きますが、こちらを参照してデザインを変更します。
今回はDemo03を導入しました。シンプルなブログタイプで、先々は上部にメインビジュアルを表示することもできるタイプです。
各デザインごとに導入したらやることをまとめられている方がいたのでこちらを参照。
グローバルメニューの調整
そのままグローバルメニューの表示/非表示設定をしていくと、なぜか表示されなかった。
なのでダッシュボードから外観→メニューと確認すると、表示する場所にチェックが入っていなかったので「ヘッダーエリア」にチェックを入れて再度設定。すると無事表示されました。
アクセス解析は大事。ということで Google Search Consoleの認証IDを探してたのですが見つからず。なのでこちらを参照しました。
Google analytics のコードの確認はこちらを参照させていただきました。発行から設置まで網羅しているので新しいブログを設置するときも便利。
Adsenceの自動広告を埋め込みました。
全てチェックを入れました、不具合があればチェック消す。
THORはデフォルトでは妙に行間が狭いので、見やすくするためにこちらを参照して広げてみました。CSSぶち込むだけの簡単作業。
それでも段落ごとの幅が狭いので僕はブロックごとに打ち終えたらshift+Enterで無理やり空白行を2行追加することにしました。
めんどくさいけど慣れたらどうってことはない。
それと記事内のフォントサイズを19pxに変更、目次のサイズも18pxに変更し、見やすさを改善しました。(2020年3月1日施策)
ブログカードとリンクカードのデザイン変更
THORのリンクカードのデザインはあまりよくないのでシュッとさせたくてこちらを参考にCSSで一発。
投稿日と更新日はユーザーユーティリティに貢献すると聞いたので設置。こちらで方法は確認
アーカイブページの設定
カスタマイズ→ アーカイブページ設定 →記事一覧リスト設定で、抜粋文字数の指定を70文字にして、続きを読むボタンを表示するようにしました。
これで画像の大きさと、文字の段落がだいたい同じになってTOPがきれいに表記されるように。
お問合せフォームの設定
ダッシュボード→固定ページから作成。エディターの→部分のページ属性からお問合せTPLを選択するとサクッとお問合せフォームの完成です。最高。
これもカスタマイズからサクッと作成可能。ここ参照です。
HTMLサイトマップの作製
カスタマイズ→基本設定→自動設定サイトマップ設定で各種設定。新規固定ページを作成してサイトマップTPLのテンプレートを選択でOK。ここ参照。
と、ざっくりした設定は以上。お次はプラグインデス。
導入済みプラグインについて
プラグインも、挙動が重くなるのでできればあまり入れたくない。ということで現在導入中なのはこれだけ。
他はTHORに内臓している機能でしばらく戦うつもりです。
こちらはWordpressのデータをバックアップしていくプラグイン。
今回のように大きく変更を加えるときには必ずバックアップしましょう。
Customizer Export/Import でデザインインポート
THORのデザイン着せ替え機能を使用するためのプラグイン。
THORには出来上がった多数のデザインが用意されているのですが、そのデザインをダウンロードして使用するために必要なプラグインです。
Customizer Export/Importを導入して有効化したら、
EWWW Image Optimizer で画像圧縮
THORは表示も早いし、最高!のはずでしたが導入直後に計測したモバイルサイトの速度がこちら。
えっ!私のブログ、重すぎ・・・・?と例の広告並に二度見しました。重ッ!!
というわけで、THORのカスタマイズで
①wordpressダッシュボード→外観→カスタマイズ→[SEO設定]→「img非同期設定」をチェック
②EWWW Image Optimizerで画像の圧縮
圧縮するべき画像、で候補に挙がったのが26000枚あってワロタ。多すぎ。雑記ブログなので、画像は多くなりがちですね。
導入方法はこちらを参照しました。
また、どうもうまく圧縮がかけられていないような気がして、実際にメディアのページで「jpegtranがありません。」という表記があったので、こちらを参考に再度圧縮。
どうもwpXスピードサーバーでexecというphp関数が制限に入っていてそれが影響していたようです。
関数制限を外して、30分ほど経ったら再度チャレンジでうまく起動したようで成功です。2時間ほどかかりましたが・・・・
それに伴い画像フォーマットをWebp形式に変更。ここを参考に。
さらなる高速化を目指します。
Broken Link Checker
壊れているリンクなどを定期的にチェックできるプラグイン。
意外に定期的に発見されるし、特にAmazonのリンクだとかアフィリエイトリンクのチェックで活躍してます。
Blogger 301 Redirect
前のブログはBLOGGERで運用していたので、こちらで元のブログからのリダイレクトを掛けてます、がドメイン移行したから消してもいいんじゃないの?とも思ってます。
万が一消してやべえことになるのは怖いので、一応残してます。
カエレバの仕様変更で難民になったBlogger民は、もはやカッテネを使うほか無いのです
Amazoneのアフィリエイト用にスタイリッシュなリンクカードを作ってくれる機能です。
カエレバがAmazonに対応しなくなり、カッテネを使用していました。
ですがいまいち使い勝手が悪いというか、サクッとしていないのでこちらのプラグインを導入してます。
ショートコードで今までに作ったアフィリエイトタグも一括管理できて非常に便利。このプラグインがダメになるまではこれを使い続けるでしょう。
Site Kit by Google
鉄板。いちいちGoogle AnalyticsやサーチコンソールへアクセスしなくてもいいのがGOOD。
挙動の重さが気になるけど、サイト自体には影響ないのでは、と考えてます。
使ってみてTHORのここがいいなと思ったところ
数多くの機能を内蔵して、プラグインの数を減らせる
SEO系、キャッシュ系、目次系、画像遅延系など多数の機能を内包している ので、上でご紹介したように総プラグイン数を減らせます。
特に有名どころのSEOツールは高額なので、それを買わずに済むのはいいですよね。僕は14個くらい導入してあったのが今では7個です(2020年3月1日現在)
実はブログをもう一つ作ろうと思っていたので、これは重要でした。
実際導入もうまくいったし、違うデザインを使えばがらりと違う雰囲気のブログを作成できるのが良いな、と思ったところ。
ユーザーフォーラムがあっていつでも質問可能
THORを導入すると、ダッシュボードに会員専用の入り口が設置されます。
内部のユーザーフォーラムでは、ユーザー同士の質問掲示板だったり、Q&Aが設置されており、豊富なケーススタディを得ることができます。
ネットの海にもたくさん転がっていますが、より使っている人に近いところで質問できるのは良いですね。
カッコイイデザインを手軽に導入できる
以前はCOCOONユーザーでしたが、正直、ここをこうしたいけどCSSいじらなきゃ・・・とか痒い所に手を届かせるために多くの時間を割かないといけないことがありました。
BLOGGERも同じでしたが、そんなことしている暇あれば、文章書きたいんですよね、僕は。脳みそを整理したいの。忘れないように記しておきたいの。
なので、完成されたテーマをサクッと導入できるTHOR、しかも洗練されてる。ときたら、これ以上に最高なものはないわけです。ブロガーはね、文章書いてナンボですよ。
そして、上でも述べた通り、複数ブログに適用可能なので「こういうことをまとめたブログを作りたいな」と思ったら、ドメイン契約して、新しくテーマに沿ったデザインを導入すればすぐに描き始められるんです。ええやん。
ここはイマイチなんじゃない?THORさん
本文中の文字色変更ができない・・・かとおもいきや
カタカタ打ち込んでいて、ここは赤に入れたい・・・と思ったら文字色変更がない!どうしよう・・・と迷っていたら、発見しました。
新しいwordpressエディターではそのままではできないようになっているようです。
赤文字を入れたい段落では「ブロックの追加」から
クラシックスタイルのブロックを挿入
このように、文字エディターの付いたブロックが挿入されるので、好きなように変更できます。
IFTTTによるSNSとの連携
IFTTTによってTwitter, pintarest, その他に自動投稿するように設定しました。wpXサーバーは(僕の場合はwpXspeedだけど)国外IPの「XML-RPC API アクセス制限っていう設定で国外IPの制限を除いておかないと設定できなかったりしたので、答えにたどり着くまでに時間がかかりました。
こちらに共有しておきますね。
それと一緒にSNS流入も強化するぞってことでPintarestのアカウントを無料でビジネスアカウントへアップグレード。
TwitterとTumblrとの連携も強化。FACEBOOKはまだいいかなってことで、INSTAGRAMをどうするか迷ってる。→連携する方法がないので手動でやっていきます。
それと、記事下のフォローボタンを増やしました。Google+は無くした。
なので、今の自動設定はこんな感じ。
もちっと簡単にしたいですね。
SNS流入もばかにならないので、きっちりやっていく。
ということで、有料かつ優良なWordpressテーマのTHOR(と個人的な設定)をご紹介しました。
随時新しい施策を施したら更新していきますので、新規立ち上げなどにTHOR使う人は見てもらうといいかも。
有料とはいえ、デザインにいまいち納得できてない人は、サクッと解決できると思うのでデザインサンプルを見て決めていただいたらすぐに納得のいくものになると思います。
また、更新頻度の高い人やブロガーさんにも、内臓されている機能が多いのでいろいろなことに気を遣わなくてもいい、という点で日々の微細なストレスを軽減してくれるGOODなものだと思います。
実際、僕はもうデザインについてはほとんど気にしなくてもいいな!という感じです。あとは書くだけ。この書くだけ、が大事なんですよね。書きたい人にとっては。
というわけで、よさげだな、と思った方はぜひご参考までに。
wpX speedサーバー上のデータにFFFTPで「パスワードが正しくありません」と表示されてアクセスできないときにやったこと
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東京在住アラサー既婚♂35歳でやりたいことはTOEIC850達成/中国語HSK4級/奨学金の呪縛から解き放たれる、です。詳しいプロフィールは  →こちら← お問合せは →こちら← 好きなことやろうぜ
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主な舞台となるマンションは、もともとインディペンデントの映画配給会社に勤める直輝が恋人の美咲と住んでいたのだが、二人の間に微妙な空気が流れるようになって、直輝の後輩の後輩という良介が緩衝材のように取り込まれ、やがて恋人である売り出し中の俳優を追って上京した琴美や、イラストレーター兼雑貨屋店長で大酒飲みの未来が同居するようになり、いつのまにか「夜のお仕事」勤務の少年サトルが加わる(美咲は途中で他の恋人を作りいなくなる)。
環境も性格もまるで違う男女ながら、和気あいあいとした日々が流れているのだが、その穏やかさは、誰もがそこに「必要とされる」自分を演じているからではないかということが見えてくる。
意外な人の意外な顔が暴かれ愕然としていると、最後にさらなる衝撃が来て、読み手はその静かな怖さの中に取り残される・・・。
これから読もうと思う方のために詳しくは書かないが、現代の若者の側面を鋭くとらえているのではないかと感じた。空気を読んで、求められる行動をしてしまう。傷つくことを恐れて、深く交わろうとしない。
子供たちは、このようになろうと思ってなったのではない。子供の数も少なく、嫌でも濃密な親子関係になり、良くも悪くも息苦しい子供時代になりがちだ。呑気だと思っていた良介に、一瞬だけえっと思う行動があるが、こういう瞬間が誰にでもあるのではないかと思う。大人の目が届かなかった昔なら、子供の集団の中で小さな爆発のさせ方を知らず知らず学び、解消されていったのかも知れない。現代ではみんなこぢんまりとお利口さんに育ち、大きな爆発の種を抱え込んでいるのかも知れない。
一読では消化不良で、ネットで他の方たちの感想を探してしまった。同じような方が多かったらしく、「〇〇の理由が分からずこちらのサイトにたどり着きました」というようなコメントにも出合った。
それらを参考にして読み返してみると、この部分にこんな意味があったのではないか、ああ、ここでこんなふうに兆しが・・・などの発見もあった。自分は全然こんなおかしな人たちとは違う・・・と思っても、案外自分の中にも閉じ込め飼いならした怒りや、枠をはずしたい欲求があるのかも知れない。
だからと言ってこの物語の場合、どこでどうしていたら穏やかな未来につながったのかも分からないのだけれど、やはり生身の人間が暮らすこの世は、ぶつかり合うことを恐れてはだめなのではないか。リモートで済むことも少なくないけれど、大切な人ときちんとつながるためには、じかに触れあい、言葉にする、分からなければ聞き直す、何度でも分かるまで聞き直す、そんな単純なことが必要なのではないかという気がする。
でも、下にどんな残虐シーンが録画されていようが、楽しいピンクパンサーの行進を上書きしちゃえば(ビデオテープじゃない今は、ちょっとピンとこない表現になってしまった)いいじゃない、表面的だろうと、賑やかなパレードが楽しくていいよ、真実って何?と考える人もまた、いることだろう。


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(One's) Ears Are Burning - 語学、異文化理解、グローバルマネジメント、コミュニケーションスキル、社員研修、人材教育、人財育成、
An absolutely beautiful fall day in Tokyo.
Our idiom for today is, (one's) ears are burning.
This means that you believe someone is talking about you, even though you are not there to hear them.
I think my Mom and sister are talking about me because my ears are burning.
Have you two been talking about me? My ears are burning.
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