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— 餅つき名人 (@x1mansion) September 23, 2020
チェック5:残債割れにならないこと→合格
※ 当項目は残債割れのリスクを判定します。
候補の部屋は複数のリクエストをいただいたM-89Asw(南西向き角部屋・89m2・11,000万円)です。当物件は周囲をタワマンに囲まれており候補の部屋も眺望は期待できませんが、パークホームズ日本橋浜町のように墓地と勘違いするほどの薄暗さはなく、明るさについては問題ありません。
そして、90m2に迫る広さや廊下に面してプライバシーが確保された3つの洋室は在宅勤務が前提のご家庭にはたまらない魅力になるはずです。
何人もの読者から「夫婦が在宅勤務するので完全個室がある間取りを探しています」というご相談をいただいており、在宅勤務前提の働き方が常態化するのであればM-89Aswの間取りは売却時にも競争力を発揮することは間違いないと言えます。
個人的にも在宅勤務をしなくても合格を出せるほどの見事な間取りです。そして、新築の角部屋・上層階は金さえ出せば確実に購入できるのですから、多少の無理をしてでも角部屋・上層階を狙うべきです。
一方でリビングの強烈な下り天井は残念でなりません。ただ、この辺りは強制的に盛ることになるオプションでカバーすればいいでしょう。もはやまともな間取りが庶民でも買える価格で供給されることはない時代ですから、大なり小なり妥協しなくてはならない点が出てくるのは仕方ありません。新築マンションで理想を追求する時代はとっくに終わっているのです。
オプションはデベロッパーに任せる
幸いなことに三井不動産のオプション価格は良心的で知られています。感覚的にですが街のリフォーム業者の2倍程度ですから、目一杯オプションを採用しても大した金額にはなりません。
2倍の金額差が大きいと感じる方もいるようですが、2倍程度の価格差であれば素直に三井不動産が提供するオプションを選択すべきです。よくオプション価格を節約しようと街のリフォーム業者を探す人がいますが、時間と労力の無駄です。
費用を節約するために施工技術が不明確な街のリフォーム業者に任せるのはリスクの方が大きいのです。オプション費用を節約しようとして逆に高くついた読者からの報告を読み返すたびにそう思います。
悪いことは言いません、デベロッパーが三井不動産ならオプションやエアコンなどはデベロッパーに任せるべきです。信頼できるリフォーム業者がいないのであれば、2倍の金額差は安心料と割り切ってください。
ただし、いくらオプションを付けても資産価値にはほぼ影響はないのでご注意ください。標準仕様に我慢できるのであればオプションは最低限にすべきです。
入居時 :価格11,000万円、売却11,000万円(坪単価405万円)、収支±0万円
5年後  :残債9,610万円、売却9,980万円(坪単価367万円)、収支+370万円
10年後:残債8,164万円、売却8,963万円(坪単価330万円)、収支+799万円
周辺相場はTHE TOKYO TOWERS 東京タワーズMID(駅徒歩5分/北西角部屋50階/築12年/90m2)が8,280万円(坪単価305万円)でSUUMOに出ています。売り出し価格が5〜10%ほど上乗せされている分・駅距離・築年数・階数など諸条件を補正すると10年後に坪単価330万円程度になるとみておけば大外れはしないでしょう。
下落率はマンション全体の平均下落率である年間2%よりも低い年間1.85%になりました。10年後に残債割れをすることは考えにくい結果と言えます。もちろん購入時の初期費用、しょぼい専有部を補強するオプション代、売却時の手数料や引っ越し費用など各種費用を加味すると実際の収支は赤字にならない程度で終わる可能性があることを忘れてはいけません。
ましてや候補の部屋は1億円を超える価格です。799万円程度のプラス幅など一気にマイナスに転じるだけの価格帯であることも忘れてはいけません。5,000万円の部屋が10年後に+799万円になるのとは話が違うということです。
なお、モデルルームを見学した読者から「がっかりした」との報告が複数届くように、確かに当物件はコストダウンが徹底されています。これは三井不動産が周辺相場(中古・賃貸)に収まるように逆算して仕様を落としていったら、いつの間にか郊外のパークホームズ程度の専有部になってしまったのです。
色々と文句はありますが、当項目が合格であることに変わりはありません。三井不動産が何がなんでも周辺相場程度に価格を抑え込もうとした努力は当項目で合格になるという見事な結果として実を結んだのです。
モデルルームの見学者が専有部の仕様に幻滅し、契約者が多額のオプション費用を追加で支払うことで最終的な支払い金額が上昇したとしても、三井不動産にとっては関係のないことです。
なお、当物件の設備仕様については個人的には我慢できるレベルです。現在住んでいる部屋は当物件の有償オプションのほとんどが標準設備となっていますが、住んでみてそれをありがたく感じたことは全くありません。
鏡面仕上げの建具、天然石で側面貼り下ろしのキッチンカウンター、天井カセットエアコン、タイルの廊下、高級コンロ、グローエの水栓、などなど住んでいて意識したことすらありません。つまりあらゆるオプションは生活する上で必要なものではないのです。
住んでしまえば標準仕様でも不満が出ることはありません。もし不満が出たらその時に対応すればいいだけです。1億円の物件価格と比較したら有償オプションの金額など微々たるものですが冷静になる必要があります。
ライバルである新小岩駅周辺の中古相場を確認してみます。三井不動産分譲のパークタワー東京イースト(駅徒歩4分/西向・最上階(23階)/築17年/77m2)が5,999万円(坪単価255万円)でSUUMOに出ています。
間取りや広さなど様々な面で当物件の部屋の方が優れていますがこの価格は魅力的です。もちろんタワーマンションの最上階がいまだに売れ残っていることからわかるように、新小岩の周辺相場から比べると割高なので値下げは必要です。5,000万円以下になれば間違いなく買いです。
ただ、周辺相場よりも価格が高いとはいえこれだけ条件が整っている部屋が長期間売れ残っているのは新小岩の中古市場の流動性の悪さを示しているものでもあります。次の項目で触れますが新小岩は賃貸で住む街なのかもしれません。
買うなら総額の安い部屋
リクエストをいただいたので3LDKの角部屋をレビュー対象にしましたが、個人的には総額の安い2LDKの部屋を選びます。理由は残債割れのリスクが低いのは総額が安い部屋だからです。
眺望なし日照なしの低層階の部屋が上層階の販売価格まで値上がりする現象は錦糸町に住んでいたマンションでも、いま住んでいる都心のマンションでも発生しています。そして上層階の部屋は低層階ほど値上がりしていない現象も同時に発生しています。
低層階:分譲時6,000万円→現在7,500万円(+1,500万円)
高層階:分譲時7,500万円→現在8,500万円(+1,000万円)
そして、不動産価格が下落しても同じ現象が発生することになります。
低層階:分譲時6,000万円→現在5,000万円(▲1,000万円)
高層階:分譲時7,500万円→現在6,000万円(▲1,500万円)
実際にはこれほど綺麗な結果になりませんが、私が見聞きしている限りではこの傾向はあります。中古マンションを検討している方の予算には限りがあるからです。価格は安ければ安いほど買い手が増えるのですから総額が安い部屋を選ぶのも立派な選択肢です。もちろん広さと眺望を兼ね備えた高層階は居住時の満足度が高いので決して間違った選択ではありません。
私も残債割れのリスクを気にしないくらいのお金持ちであれば高層階を選びますが、街中華のお疲れ様セット(生ビール+餃子+レバニラ=980円)が唯一の楽しみである庶民の私にとっては残債割れを回避することは最優先事項であり、もし当物件を検討するのであれば総額の安い2LDKが有力候補になります。第2期以降になりますが低層階の2LDKが6,000万円台で販売されれば大いに検討の余地があります。
ただ、最近は第2期以降の価格が第1期を上回るトレンドもあるので悩ましいところです。プラウドタワー亀戸クロスはまさにその事例であり、当物件が本当に住みたいマンションであれば第1期で購入することをオススメします。
私は特に焦る立場ではありませんので低層階やサウス棟が買ってもいい水準で販売されたら検討を開始します。新築マンションという富裕層の趣味に庶民が無理して付き合う必要はないのです。決して焦ってはいけません。
ペアローンのフルスイングは危険
このような慎重な姿勢を警告すると「共働きなので1.1億円でも大丈夫でしょうか」というご質問をいただきます。年齢と家族構成と職業によって判断が変わるので一概に言い切ることはできませんが、ペアローンのフルスイングは危険ということは断言できます。
もし夫婦のどちらかが収入減もしくは収入が途絶えたらあっという間に生活が成り立たなくなるからです。全日本空輸(ANA)が年収を3割も削減するこのご時世ですからあり得ない話ではありません。海外の感染状況を見るととても日本が無傷で終わるとは思えません。
私はいま1馬力で1億円近い住宅ローンを組んでいますが月々の手取りの約半分は住宅ローンと維持管理費で消えています。独身なので生活できていますが、もし家族を養うとなったら家計が一気に破綻することは間違いないと実感しています。
喜びは2倍・悲しみは半分になるのが結婚ですが、喜びは1倍・悲しみは2倍になるのがペアローンです。ペアローンはお互いが一人になっても払い切れる金額を二人で折半することで住宅ローン控除のメリットを享受するものであり、決して一人で払い切れない金額を二人で背負うものではありません。
ペアローンを結婚と同じような幸せのツールと考えるのは間違っています。最近の傾向としてペアローン前提でのマンション購入のご相談が増えてきましたのでこの場を借りて注意喚起いたします。二人の絆と収入が続くと思ってはいけません。半年で離婚した私からの忠告です。
>> ペアローンも含めて無理のない予算を知りたい方はこちらをどうぞ
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>> 中古マンションにも目を向けて欲しいです。
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チェック6:家賃よりも安いこと→合格
※ 当項目は賃貸との優劣を判定します。
THE TOKYO TOWERS 東京タワーズMID(駅徒歩5分/南西29階/築12年/87m2)が家賃27.9万円+管理費2万円でSUUMOに掲載されています。
結果を見ると前述のようにデベロッパーである三井不動産が徹底的に周辺相場(中古・賃貸)を意識して当物件の値付けをしたのがよく分かります。
そして、この結果であれば購入した方が満足度は高いでしょう。築年数、駅距離、間取りの良さを考えると候補の部屋の購入に軍配が上がります。よって当項目は合格とします。
なお、この試算にオプション費用は含まれていません。当物件を検討されている方は各自が採用するオプションの費用を120分割して試算に加えることを忘れないでください。
また、固定資産税もかなり適当に算出しています。モデルルームで提示される固定資産税は上振れすることで発生するクレーム予防のため実際の2倍程度が提示されます。対象の部屋であれば年間45万円以下が予想され、各種減税効果を加味すれば直近10年間の固定資産は年間36万円程度になるとの過程のもとで試算しています。
オプション費用と固定資産税の金額次第では当項目が合格から落第に変わる場合もありますので、その辺りは各々が補正してご判断ください。
住宅ローン控除は当てにしない
当項目について「ペアローンを組めば住宅ローン控除が2倍になりますよ」というご指摘をいただくことがあります。確かに当物件がいますぐに引き渡されるのであれば住宅ローン控除分の▲3.3万円を▲6.6万円にしてもいいでしょう。
しかし、当物件の引き渡しは2024年4月であり、すでに政府が検討開始しているように住宅ローン控除が見直される可能性を否定できません。
住宅ローン減税「1%控除」の妥当性
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/
インフレの象徴となる不動産価格に悪い影響が出るため、さすがに住宅ローン控除を完全に廃止するようなことはしないでしょう。しかし、それなりの修正がなされる可能性はあります。
ですから住宅ローン控除の倍取りを前提に当項目の試算を行うのは大変に危険です。それどころか住宅ローン控除分の▲3.3万円をゼロにして試算するくらい慎重になるべきです。
支払額    30.0 万円(10年固定0.8%)
管理費修繕費   4.2 万円
固定資産税    3.0 万円(仮)
諸経費        5.0 万円(往復)
専有部修繕費  1.0 万円
ローン控除     ▲3.3 万円(ペアローンなら2倍だけれど)
10年後の価値 ▲6.6 万円(お金が戻ってきます)
=====================================
合           計     33.3 万円(10年平均)
家賃    29.9 万円
諸経費       2.8 万円(敷礼金・更新料・保険料等)
=====================================
合        計   32.7 万円(10年平均)
新小岩であればパークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス(新小岩駅徒歩2分/築15年/7階/74m2)が月々19万円で住むことができます。レビュー対象の部屋の支払額より13万円も安いですし、売却益を除いた月々の支払額であれば20万円もの差が発生します。
部屋の広さも間取りも違いますので同列で比較するのは無理があるのは重々承知しています。ただ、月々のキャッシュアウトを抑えてその分を投資に回して増やすことが大切だと考えている私にとっては、毎月の支払額が20万円も少ないのなら新小岩でいいのではないかと感じます。交通利便性も駅までの距離も大差ないのですから尚更です。
投資をされない方であれば、この余った20万円は素直に貯金すればいいでしょう。積み上がった貯金はそのまま人生の保険になります。10年後に2,400万円もの金額が口座に積み上がることを想像してみてください。健全な金銭感覚を持っている人ならこの価値が分かるはずです。
子育て環境にこだわるのは無意味
なお、総武線を比較対象にすると子育て環境についてあれこれ言ってくる人がいますが、新小岩に限らず総武線の富裕層の子供たちは小学校から都心の私立学校に通っていますし、高校・大学ともなれば留学も視野に入ります。
湾岸エリアは過剰に子育て環境が整っているというイメージがありますが、これはデベロッパー各社の戦略の成果でしかありません。結局のところ子供の教育は親の稼ぎ次第です。
子育て論は一家言ある人たちが迷彩柄の痛車に乗ってやってくるので深入りしませんが、限られた収入の範囲で子供に最高の教育を授けたいと思う親心を笑う人はいないはずです。そうであれば、新小岩に住むことで発生する余剰資金の20万円で子供の教育環境を整えるという選択があってもいいはずです。
>> マンションを購入しないという選択もあります。
関連記事住まいは購入と賃貸どっちがいいのか
>> 金利は固定金利の方が安心です。
関連記事住宅ローン比較:変動金利と固定金利どっちにする?
>> 手付金は満額払ってはいけません。
関連記事新築マンションの手付金を安くする方法
チェック7:目立つこと→合格
※ 当項目は売却時に指名買いが発生するかを判定します。
当項目の判断は大変難しいです。現地調査をすればすでに建設された多くのタワーマンションに囲まれており、当物件がシンボリックな地域No.1になると想像するのは難しいです。
一方で駅直結の築浅マンションであることは明確な強みとなります。少なくとも湾岸エリアで中古マンションを検討している人には興味を持ってもらえることは間違いありません。月島駅・豊洲駅の駅直結マンションはかなり築年数が経過していますから尚更です。
今後も新築のタワーマンションが計画されている地域ゆえに築年数に関しては強みを失っていきますが、直結のタワーマンションとして一定の競争力を維持すると判断し当項目は合格とします。
チェック8:柱が室内に食い込んでいないこと→落第
※ 当項目は建物の設計の贅沢さとデベロッパーのヤル気を判定します。
直接的に柱が目立つ訳ではありませんが、リビングの下り天井は柱の位置による影響なのは間違いありません。この下り天井をどのように評価するかは個人の感じ方次第ですが、リビングにある下り天井は多くの人が気になる欠点になります。
特に売却時の内見で見学者が顔をしかめることは覚悟しておくべきでしょう。中住戸であれば問題ありませんが、候補の部屋に限って評価するなら落第です。対策としては眺望が優れる上層階を選ぶことです。見学者に天井を見させなければよいのです。
タワーマンションは多種多様な間取りがあるため部屋ごとに個別に評価する必要があるので当物件を検討されている方はご自身が検討している間取りをしっかりとご確認ください。もし柱や下り天井の影響がなければ当項目は合格にして構いません。
チェック9:洗面所の入り口が廊下にあること→合格
※ 当項目は建物の設計の贅沢さとデベロッパーのヤル気を判定します。
候補の部屋は合格です。また、バスルームのサイズが1620なのは大きなポイントです。売却時の内見で見学者が釘付けになることは錦糸町の自宅を売却した際に実感しています。
独身の私にとっては広いバスルームは掃除が面倒な厄介物でしかありませんでしたが、子供がいるご家庭だと広いバスルームはメリットしかありません。二人の子供と入るバスタイムはバランタイン30年を飲む時間に匹敵する至福の時間になるはずです。
また、レビュー対象の間取りに限ればリビングの下り天井以外はほぼ理想的と言えます。トイレやお風呂が部屋に接していない、キッチンが奥まっていて窓がある、など個人的なこだわりポイントが見事に抑えられており購買意欲が湧いてくる間取りです。
>> 間取りについてはこちらをご覧ください。
関連記事部屋選びで失敗しないためのポイント(前編:間取り)
関連記事部屋選びで失敗しないためのポイント(中編:階数)
関連記事部屋選びで失敗しないためのポイント(後編:方角)
チェック10:家族の思い→合格
※ 当項目は評価者の個人的価値観を満たすかを判定します。
当項目の判定はすごく迷います。勝どき駅の交通利便性には物足りなさがあります。大江戸線とバスの二本柱は快適とは言い難く、あまりにも頼りない交通手段です。阪神で例えるなら能見とガルシアが先発の一番手と二番手になるようなもの、マンションで例えるなら長谷工と電鉄系デベロッパーの組み合わせのようなものです。
ライバルである新小岩駅の総武快速線+総武線各駅停車の方が明らかに安心感があります。長谷工と住友不動産くらいです。総武線愛好家としての多大なる贔屓目はありますが、費用と利便性のバランスを考えれば新小岩駅に軍配が上がります。
これはバランタイン17年と21年のどちらを選ぶかと問われたら、味と値段のバランスで17年を選ぶという話です。21年も美味しいスコッチウイスキーですが、1.5倍もの価格差があるなら17年で十分だと感じるのは私だけではないはずです。
しかし、モデルルームを見学した後の「意外と悪くない」もまた正直な感想です。このポジティブな感覚はパークタワー晴海のモデルルームを見学した時以来のものです。実際にはSHIROKANE The SKYの方が好みではありますが、50m2で1億円の部屋はさすがに私の手には負えません。
モデルルームが訪問者の購買意欲を刺激する罠に満ち溢れているということを差し引いても当物件の開発コンセプトや建物は心躍るものがあります。一つのコミュニティを、一つの街を作るのだという三井不動産の気概が当物件には感じられるのです。
野村不動産や住友不動産のマンションでは決して感じられないものが当物件にはあります。購入を検討するかはもう少し銀座のスナック連中の意見を聞いてからになりますが、マンションブログの作者として一度くらい湾岸エリアに住んでおくべきという義務感もあるので当項目は合格とします。
結果は80点となりました。SHIROKANE The SKY以来の快挙です。
郊外マンションレベルまで占有部の仕様を落とすことで周辺相場(コロナ前の)と同程度まで無理やり実現させたとはいえ資産性は確かです。東大大学院卒の最終学歴が東大卒になる強引な駅直結ですが、駅直結に変わりはありません。
リビングという家族が集う一番大切な場所に強烈な下り天井があることを除けば見事な間取りでもあり、大江戸線とバスという微妙な交通手段とはいえ新小岩レベルの交通利便性もあります。さらに、勝どきエリア屈指の開発コンセプトと規模は間違いのない魅力があります。
80点という高得点の割に色々とケチはつきますが当物件が検討する価値のあるマンションなのは間違いありません。
>> SHIROKANE The SKYの方が好みです
関連記事第70棟目:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
Withコロナ時代のマンション選び
今の時期にマンションを購入するとなると、将来に対するコロナの影響を予想して判断をする必要があります。当物件の価格設定もコロナの影響を加味してはいません。私の周囲のプロの意見は「インフレの象徴である不動産価格を維持することは国策でありコロナが長期化しても不動産価格が下がる可能性は低い」が主流です。
世界中で金融緩和と財政出動が行われ、MMT(現代貨幣理論)なる理論が説得力を持ち始めている昨今の状況を見れば大量に供給されたお金が株と不動産に流れ込むのは当然の成り行きです。ワクチンが早期に実現した場合は本当のバブルがやってきます。
緊急事態宣言前後に中古マンション購入について相談をくれた読者に対して「不動産価格はコロナの影響でしばらく小康状態が続いたあとにさらに上昇します。小康状態のいまは最後の買い場です。価値のある中古マンションならいますぐ買いましょう。」とメールやコメント欄で回答したのは私もこの5年間に限っては同様の見解だからです。
ただし、どんなマンションでもいますぐに買って良いということではありません。あくまで当ブログの評価軸で80点以上の中古マンションだけが対象だという点にご注意ください。
引き渡しまで3年4ヶ月は長すぎる
パークタワー勝どきは上記の通り80点の物件ではありますが「いますぐ買いましょう」という結論にはなりません。3年4ヶ月後に引き渡される新築マンションだからです。
仮に1.1億円の中古マンションを2020年11月に購入したら残債は900万円近くも減少します。湾岸エリアで1億円程度のマンションに対するニーズがそれほどあるとは思えないのですが、中古を適正価格で購入できれば残債割れのリスクもそれほどないはずです。
勝どき駅周辺の賃貸マンションなら交通利便性と生活利便性をいますぐに享受できます。1億円のマンションを買える人であればそれなりの資産運用ノウハウを有していますから、手付金で消えるはずだった1,100万円を株式で運用すれば1,100万円以上になっている可能性は高いです。
繰り返しになりますが当物件の価格が3年4ヶ月後の未来の価格であることを忘れてはいけません。当物件を検討されている方には3年4ヶ月の間に何が実現できるのかを真剣に考えて欲しいのです。
坪単価400万円は安くない
当物件を検討されている読者の方とやりとりをしていると「港区の湾岸エリアである芝浦が坪単価500万円ですから、勝どきは相対的に割安ですね」という意見とも相談とも取れるご連絡をいただきますが、他の地域と比較して価格の妥当性を判断するのは間違いです。
坪単価は確かに不動産の比較を容易にしてくれる指標ですが、あくまで一つの指標に過ぎません。坪単価を使って相対的に価格の妥当性を判断するのは短期の売買で利益を出すことを目的としている業者や玄人がやることです。
ある程度の期間を居住することを前提にしている一般人の検討者がやることは物件価格に見合った分だけ生活が充実するかを判定することです。今回であれば1.1億円の部屋を1,100万円の手付金を支払って3年4ヶ月後に手に入れるという行為がどれだけの満足につながるのかという問いを自分と家族にするということです。
ブランズタワー豊洲との比較
なお、ブランズタワー豊洲と迷っているという相談もいただきますが、スペックの面では大差はありませんので好みで選んでOKです。
今回はたまたまレビュー対象の部屋の間取りがまともだっただけであり当物件の間取りはとても褒められたものではありません。買っていい間取りが限られているのは当物件もブランズタワー豊洲も同じです。
ただ、ブランズタワー豊洲の引き渡しは当物件より2年も早い2022年3月です。もし賃貸からの住み替えであればブランズタワー豊洲を選んだ方が安全でしょう。残債は少しでも早く減らし始めるに限ります。残債が減れば減るほど安全余裕率が高まるからです。
湾岸エリアの需給バランスが崩れ始めている
マンションをネタにしたブログを書いている以上、湾岸のタワーマンションを避けて通ることはできません。
そして湾岸のタワーマンションの過去のレビューを見てみると総じて得点が高いことがわかるように、世間では色々と揶揄されている湾岸のタワーマンションの価値を真っ向から否定することは感情論以外では難しいのが現実です。
一方で湾岸エリアで仲介を手がけていたプロから銀座のスナックで聞かされた生々しい声は傾聴に値します。
湾岸エリアの中古マンションは供給過剰・価格高騰で需給バランスが崩れ始めている。これからも新築マンションが継続して供給されるので状況はさらに悪化するしかない。
数年前のように蒸発するように売れた時代はとっくに終わっている。優良物件が劣等物件の価格下落に巻き込まれて下落する可能性がある。いまから湾岸エリアで新築マンションを買うのはオススメできない。
湾岸エリアで仲介を手がけていたプロ(酔っ払い)の意見
湾岸エリアで飯を食っている人はデータを持ち出して否定するかもしれません。生活がかかっているので飯のタネを否定することは自己否定になるので当然の反応といえます。
しかし、過去や現在のデータが未来を予測する役に立たないことは小学生でも知っている真理です。当物件のモデルルームやパンフレットで誇らしげに語られている「リセールバリュ−127%の勝どきが持つ価値」という文言を見て当物件も127%値上がりすると思う人は誰一人いません。
3年4ヶ月後のマンション価格が正確に分かるならコンサルティングの仕事をした方が大金を稼げます。少年野球でプロ野球選手気取りのコーチに小学生が「コーチはどうしてプロ野球選手にならないの?」と素直な質問をした光景が思い出されます。
iPhoneとAndroid端末の話
取り止めのない雑談が続いているのでそろそろまとめに入ります。
前述の通りで湾岸のタワーマンションの価値を真っ向から否定することは感情論以外では難しいのが現実です。もはや暴落を連呼するしか貶めることはできないほど強固な価値を湾岸のタワーマンションは確立したのです。
一方で「高い利便性」「確立された中古市場」「世間に対するステータス」という得られる価値に対しての支払う金額が割に合わないものになりつつあるのも現実です。
この現象は昨今のスマホ市場におけるiPhoneと類似しています。iPhoneは4年ぐらい前までは得られる価値に対しての支払額がAndroid端末と比較して割安でした。しかし、今ではそのバランスが明らかに崩れてきています。得られる価値がほぼ変わらないにも関わらず、価格が上昇しているのが主な要因です。
一方でAndroid端末はメーカー間の競争による継続した改善の結果、資産性(買取価格)こそiPhoneに劣りますがそれ以外の得られる価値に対する支払額は割安と言える状況にまでなりました。私の周囲でもiPhoneから乗り換える人が以前にも増して増えています。
当レビューは勝どきの対抗馬として新小岩を紹介してきましたが、まさにこのiPhoneとAndroid端末の話そのものです。Apple製品のいいところは金さえ出せば余計なことを考えずに最新で快適なサービスを受けられることですが、価格が安くて最新で快適なサービスを受けられるならその方がいいに決まっています。
MacBook Proをカバンに入れて、iPhoneを手元に置いて、Magic Keyboardを装着したiPad Proでこのレビューを書いている私だから言えます。価格が高い方をあえて選ぶのは信者と呼ばれる人たちか面倒くさがりな人たちだけです。
ハイエンドのAndroid端末が発売予定
それでもAndroid端末に抵抗感がある人もいるでしょう。そんな方に朗報です。iPhoneに負けないハイエンドのAndroid端末が2028年に発売されます。新小岩駅前に39階のタワーマンションが建設されるのです。
2街区総延べ7.5万平米/本組合設立、24年度着工/新小岩駅南口再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/496988
2025年ごろには予約受付開始され、価格は坪単価400万円程度になると予想しています。新小岩で坪単価400万円!?と驚くかもしれませんが、北千住に建設中の千住ザ・タワーの価格を見ればあり得ない話ではありません。
マンション価格はピークに近づいている
個人的にはこの39階のタワーマンションの販売価格がマンション価格のピークを象徴するものになると予想しています。つまり5年後にマンション価格はピークを迎えるということです。
坪単価200万円が周辺相場の東京23区の末端である小岩・新小岩エリアで坪単価400万円の新築マンションが誕生したらまさにバブルのハイライトとして相応しい出来事だからです。
もちろんオリンピック後もマンション価格は下がらないと予想したら、そもそもオリンピックが開催されないという顛末を招いた靴磨き少年の予想ですから信頼に値するものではありません。
>> 靴磨き少年のドヤ顔を笑ってやってください
関連記事オリンピック後にマンションの価格は下がるのか
すでにバブルの終わりの始まりとして住友不動産が新小岩で坪単価300万円を超えるであろうマンションを計画中です。
2015年に竣工したライオンズ新小岩グランフォートが坪単価250万円で販売された当時「新小岩で坪250万円の世界になっているのです」とモデルルームの営業マンが驚きと諦めを込めて紹介してくれていましたが、バブルはそこから5年間も膨らみ続けています。
今後販売される新築マンションを検討する方はもれなくバブル崩壊を睨みながらの判断を迫られることになります。ジェンガの最終局面と同じくらいスリリングな展開です。
周辺の中古を買うのがベター
コロナが不動産価格に与える影響は誰も正確に読み切ることはできません。当物件を検討されている方は引き渡しまでに3年以上を要する当物件を契約することの意味を家族会議でもう一度話し合ってみてください。
バブル崩壊の序曲が奏でられている2020年に、需要と供給のバランスが崩れかけている湾岸エリアで、新築のタワーマンションを1億円で契約して、2024年に残債割れの状態で引き渡しを受けるリスクを取ることは普通の人がやるべきことではありません。
当物件への買い替えのため当物件が引き渡される2024年に向けて周辺のタワーマンションが大量に売りに出ることが予想されます。私がそうであったように引き渡し直前まで成約せずに売主が焦っている物件も出てきます。
2023年までは住みたい街の賃貸に住み、コロナの不動産価格に対する影響を見極め、勝利を確信できた段階でそのような物件を適正価格で購入するのが普通の人のやるべきことです。まるで落武者狩りですが映画「七人の侍」を見た人なら納得のいく話ではないでしょうか。
ミッドはもう手遅れ(21.2.13追記)
早いもので1期3次の販売となりました。そして何人もの読者から「値上がりし過ぎです!!」との悲鳴にも似たご連絡をいただいています。この価格の推移をご覧いただければ納得するしかありません。
第1期1次:37階/南東中/71Dse’/8,830万円(坪単価407万円)
第1期2次:27階/南東中/71Cse/8,830万円(坪単価408万円)
第1期3次:11階/南東中/64Dse/8,840万円(坪単価452万円)
住友不動産が販売しているかのような値上がりに驚きを隠せません。方角は全て南東中の部屋なので方角による価格差はありません。低層階の眺望も良いとは言え1割以上の価格差は売却時に大きな足枷になります。この3つの部屋を中古で買うならどの部屋を買いたいか自分自身に質問してみるべきです。
当物件は60点に評価変更
確かに第1期1次は買ってもいい部屋がありました。そして当レビューは第1期1次の価格で評価しているため、これから当物件を検討開始される方にとってはあまり参考にならないものになっています。
これから当物件を検討開始される方は当レビューのチェック5とチェック6の2項目を落第にしてください。そうすると得点が80点から60点に下がり、第1期3次の当物件は60点のマンションだということになります。
SHIROKANE The SKYにすべき
この点数ならば迷わずSHIROKANE The SKYにすべきです。すでに1億円以上の部屋しか残っていませんが資産価値を重視するのであれば当物件を選んではいけません。1億円の予算がなければ賃貸で過ごしつつ、掘り出し物の中古を丹念に探すのです。
しかし、不動産価格がさらに上昇した2021年においては中古マンション探しも一筋縄ではいきません。私もSUUMOで気になるエリアの中古マンションを定期的にチェックしていますが適正価格から30〜40%も割高な物件ばかりです。マンション購入を検討している方にとっては受難の時代になってしまったことを痛感しています。
ミッド棟の購入は慎重になる必要あり
1次と2次で落選し傷心の読者から「これだけ価格が上がれば抽選にならないと思います。むしろ買いでしょうか?」というご相談もいただきました。悪意のある人間からマインドコントロールをかけられてしまったのでしょう。
冷静に考えなくてはいけません。居住性と資産性が両立するからマンションを購入するのです。資産性を無視して居住性だけを追求するのなら当物件の賃貸で事足りるはずです。
当物件は大量の地権者住戸がありますから確実に賃貸部屋が出てきます。法人名義や社員の個人名義を駆使した人海戦術を使って1期1次で割安な部屋を購入したハイエナたちも賃貸や転売を仕掛けてきます。賃貸部屋のバリエーションが豊富なのは言うまでもないでしょう。
第1期3次でのミッド棟の購入は慎重になる必要があります。くれぐれも買う理由を探すという盲目的な愚行にはご注意ください。マンションは居住性と資産性が両立するという理由があるから買うものです。
>> SHIROKANE The SKYのレビューはこちら
関連記事第70棟目:SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
お疲れ様でした。論点があちらこちらに散逸して「結局お前はパークタワー勝どきに対してポジティブなのかネガティヴなのかどっちだ!!」と問い詰めたくなるような内容に自分自身でもがっかりしています。
実はレビューを書いている後半から緊張の糸が切れたかのように全く筆が進まなくなってしまいました。なんとか完成させようとツギハギで言葉を紡ぎ、一本の話の筋を通すべくさらにツギハギを繰り返したのですが、力及ばずフランケンシュタインのような見るも無惨なレビューに成り果てました。
読者からいただいたコメントに返信するため過去のレビューを読み返すと簡易版のレビューの方が情報がまとまっていてリズムもキレもあることに気づきます。モデルルームを訪問すると情報過多と感情移入により論点がぼやけてしまうのでしょう。
というわけで簡易版のレビューをご希望の方は「価格」「間取り」「管理修繕費」の情報をご用意の上でご連絡いただければ幸いです。現地調査もやるので全てのリクエストに応えることはできませんが今までよりは応えることができると思います。
最後にあらためてお断りしておきます。当レビューはあくまで私の個人的な見解です。ですから当物件を検討している方は、ネット上の評論を読み、自分自身で納得するまで調べ上げてください。
そして、最終的にはご自身の判断を大切にしてください。他人の意見は参考にしてもいいですが、従ってはいけません。冒頭で述べたように他人の勧める株を買って金持ちになった人はいないのです。
なお、当物件の購入を決意されたとしても、一度は不動産コンサルタントに相談してみてください。見落としている事実があるかもしれませんし、何も見落としがなければ安心して契約できると思うのです。多くの読者の方が不動産コンサルタントに相談して納得のいくマンションを購入されている事実を目の当たりにして、改めて強くそう思います。
それでは、最後までお読みいただきありがとうございました。
>> 不動産のプロに頼るメリットはたくさんあります。
関連記事不動産コンサルタントは頼りになるか?
>> 反対に相談してはいけないプロもいます。
関連記事無料相談のファイナンシャルプランナーは頼りになるか?
最新マンションレビュー
2021年1月28日 6:44 PM
はじめまして。最近マンションの購入を考え始めた小岩民です。ネットをフラフラしているうちにこの記事に辿り着きそこから思わず大半の記事を読んでしまいました。とても面白く、勉強になりました。
小岩から脱出を目指し湾岸や亀戸のモデルルームも見て回りましたが、結局夫婦フルスイングが必要な値段に負けてしまいました。あと10年早く生まれていればとまで嘆いてしまう日々です。
餅つき名人さんは記事に書かれている新小岩の新築マンションのモデルルームなどは行かれるおつもりでしょうか?既に都心エリアを手中に収められもはや視界の外かもしれませんが、もし公私に余裕があれば、新小岩の新築も取り上げて頂けたら嬉しいです。
これからも投稿楽しみにしています。
2021年1月29日 9:08 PM
こんにちは、総武線愛好家の同志ですね。1つの記事から他の記事を読んでもらえるのは当ブログの記事のクオリティが高いことを意味するものであり、大変嬉しいコメントです。少しだけ塩分濃いめの内容なので水を飲みながら中和しつつゆっくりお読みください^^
さて、都内の魅力的な新築マンションの価格の高さは異常としか言いようがありません。そんな中で最後の救いとなるのが新小岩・小岩エリアになります。新小岩の新築マンションは簡易版としてレビュー予定です。気の利いた誰かから価格と間取りの情報をご提供いただけるのを心待ちにしている日々でもあります。公開予定日は未定ですが気長にお待ちいただけたら嬉しいです!!
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2 thoughts on “SECIプロセスを使って場を構築する方法”
松原幸行 May 17, 20064:19 PM Reply
先日、慶應のT先生とお話しましたら、SECIモデルを日本に定着させるのは難しいのでは・・というような趣旨のことを話していました。知が体系化されてドキュメントなどで活用できるようになっても、知は思うように連携しない、というのです。やはり最後は人(キーパーソン)である。と申しておられました。
その意味では組織論やオフィス内の人類学のような視点も有効であろうと思います。(ちなみにT先生は組織論で有名な方です)
人で思い出すのは、某社が筑波大と行ったユーザ研究です。ユーザの体系化をしたのですが、いわゆるカジュアルユーザ(Novice)やパワーユーザ(Well-known User)以外に、一声かけると使い方やメンテ方法などを適宜適切に教えてくれるユーザが、どの職場でも一人か二人は居ることが分かりました。銭湯の番台にいる人に役割が似ているので、「バンダイ ユーザ」と呼んでいましたが(^^;)、このユーザもある種のキーパーソンと言えなくもないですね。
Suda May 22, 200612:40 PM Reply
松原さん、コメント有難うございます。「バンダイ ユーザ」面白いですね。数年前にスチールケースでのワークプレイス・トレーニングで学んだKaren Stephenson 博士のネットワーク理論 http://www.netform.com/ を思いました。また、SECIモデルの話を何年もしてきているのですが、ここでまた根本的な意味を再度読み直して見なければならないなぁ、と思いました。私の中ではSECIモデルの4つのフェーズでは研究や実験と同じで、プロジェクト、組織、部署によってキーパーソンが全体をプロデュースするのか、グループのほぼ全員が回すのかはあまり変わりないものになっていました。ちょっとおさらいが必要なようです。
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6号機 Aタイプ エウレカ3 サラ番2 スロット バジリスク絆2 ホール調査 まどかマギカ3 叛逆の物語 ワンダーランド香椎本館
どうもー、毎日高設定が打てればどれだけ幸せな毎日になるのでしょうか?金銭的余裕はできそうですが、体力や自由な時間はかなり減りそうですね・・・ブラック企業で飼い殺されるくらいなら、スロットで生活しちゃいましょうw福岡県優良店1日ワンダーランド香椎本館ワンダーランド香椎Ⅱワンダーランド太刀洗ワンダーランド中津2日ワンダーランド香椎Ⅱゾーン戸畑アプロ23日まるみつ太陽会館プラザ34日太陽会館(据置狙い)5日フェイス1500フェイス12506日スペース666フェイス9607日アプロ7マルハン中津マルハン本城マルハン苅田8日ヴ...
世の中ね顔かお金かなのよ
世の中ね顔かお金かなのよ
http://kikilogita0625.com/遊タイム-遊タイム狙いに必須!時給1500円に最低限
すでに会社や年金に頼れる時代ではありません。仕事以外での収入を確立し、安心できる人生を考えましょう。
とりあえず末尾1が強いですね。
モンキーターン4以外は末尾1に座っていれば勝ててました。
マイジャグラー4に至っては末尾1は全台設定5〜6で運用の様です。
全台の印象はあまりないお店なので、末尾だけ狙って座れば間違い無いでしょう。
また、抽選負けした場合でもマイジャグラー4に座っていれば50%ほどで設定456に座れた様ですね。
イベント日はマイジャグラー4や末尾1に座れば良さそうです。
前回もその傾向があったため、今後も末尾やマイジャグラー4を狙うのがいいでしょう。
狙いを外したらハイエナ稼働
世の中ね顔かお金かなのよ
[天井期待値] ハイエナ稼働に必須!6号機を天井狙いで生き残るための狙い目一覧
http://kikilogita0625.com/天井期待値-ハイエナ稼働に必須!6号機を天井
どうもー、設定狙いより天井狙いの結果が良い希輝です。6号機に移行し天井がなくなるということでしたが、しっかりと天井は引き継がれています。さらにリセット恩恵まで出てきているので、今回まとめました。時給2000円ラインを基準に狙い目を定めています。条件は内部状態は不問で、設定1前提です。前任者のモードや高確率の見切りなどで若干変化するので、最低限狙えるであろう狙い目だと思っていただければ幸いです。あかさたなはまやらわあ行アイドルマスター ミリオンライブ青鬼青の祓魔師アクエリオン ALL STARS天晴モグモグ...
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世の中ね顔かお金かなのよ
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text:
I will start tweets not only in Japanese but also in English from today.
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) August 31, 2018
— harumitu67★📪 (@harumitu67) August 26, 2018
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 9, 2018
倉敷市とはすでに連携し必要物資を精査中です。洋服や下着などでお困りの自治体や団体の方は @ZOZOTOWN_CS までご連絡ください。 #ZOZO物資支援 /「避難者、着替えが足りない」 倉敷市長、支援呼びかけ:朝日新聞デジタル https://t.co/pjVPiKRger
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 9, 2018
倉敷市と相談の結果、ZOZOグループとして衣類、下着、子供服を中心に約7,000点を避難者向けに提供させていただくことにしました。大量の物資が現場での混乱を招かぬ様、ヤマト運輸様とも連携してお届けします。他にもお困りの自治体様は、@ZOZOTOWN_CS までご連絡ください。 #ZOZO物資支援
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 9, 2018
We must look out for each other. I am sending support to the south of Japan with a donation due to the massive flood they’ve experienced. We will be sending 7000 items of clothing from ZOZO for Kurashiki-City. If other Municipalities need help, please contact @ZOZOTOWN_CS
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 9, 2018
広島県、愛媛県のいくつかの自治体とも物資支援の件で話をしています。お困りの方もう少々お待ちください。そして、私達に情報の届かない地域でも、まだ多くの方がお困りなのではと胸を痛めてます。自治体の方でなくても、あなたやお友達でお困りの方がいれば @ZOZOTOWN_CS まで情報をお寄せください。
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 11, 2018
倉敷市に計9,030点の衣類下着などをお届けしました。当社スタッフが現地入りし、荷捌きや配分作業を手伝っています。この後は、すでに自治体と連携の取れているエリア、岡山県(高梁市、総社市)、広島県(呉市、坂町)、愛媛県(宇和島市、大洲市)に順次お届け予定です。 pic.twitter.com/l1B54ZRZwj
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 13, 2018
このような一連の行動ですら、人によっては金持ちの道楽であり、売名行為だと受け取られる。
寄付して人任せにするより、自分たちのビジネスを通して、自分たちの手で世界をより良い方向に持っていく努力をしたいと思ってるよ。 https://t.co/s4oQ7sRxfJ
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) August 11, 2018
人間には、表の顔と裏の顔がある場合が多い。
善良な仮面の下に、邪悪が潜むなんて言うのはお約束だと思われている。
前澤さんはどうだろうか?
カネにモノを言わせて、贅沢し放題だと思われてるが、
楽しい密着取材でした。 / ZOZO前澤社長の1日に密着「恋愛は?」「年収35億円、使い道は?」 - withnews(ウィズニュース) https://t.co/95TUE9pMVa #withnews
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 24, 2018
上手く行くときは、「人、モノ、カネ」が集まると言われる。
反対に、つまらなそうにやっている人や、人の文句ばかり言っている人には、同情しか集まらず、人やお金は寄ってきません。 https://t.co/g7qfnYspgH
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 25, 2018
まずは笑顔や愛情や友情を周りの人にたくさん使ってみてください。きっと笑顔や愛情や友情が2倍3倍になって返ってくるだけでなく、そこに人やお金も集まってくるはずです。お金の原資なんてなくても、あなた自身が輝く原資であることをお忘れなく。 https://t.co/ntC1Va1j7B
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) July 30, 2018
ゴミが一つも落ちていないクリーンな場所にポイ捨てする人がいないように、周りのみんなが楽しく頑張ってれば、自分も、と思うものです。悩んだり、調子を落とすことは人間誰でもありますが、そんな時でも周りの優しさに救われると、今度は自分の周りにそういう人がいたらお返ししようと思います。 https://t.co/EsO5KqW4Kt
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) August 4, 2018
今後も僕はいろんなモノやコトをここで自慢しまくるので、嫌な人は見ないでね。けど思うんだけど、世界中の人が自分の大切なモノやコトを堂々と自慢して、それをみんながリスペクトして、いいねって言える世の中って素敵だと思うんよね。そうするとみんなが好きなことに自信持てるじゃん。 #世界平和
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) August 11, 2018
前澤さんの周りでは、自然と輪が広がる感じが伝わる。
オレはツイッターでネガティブな発言は極力しないようにしてる
誰も喜ばねえ言葉並べたってしゃあないから
馬鹿みたいに夢と希望と賞賛と馬鹿話ができたら嬉しいわ
サンボマスターみてえに大人になっても愛と平和!愛と平和!!って叫べる大人が好きなのよ!
批判や叱咤も自由だがオレの呟きも自由だぜ
— 武井壮 (@sosotakei) August 11, 2018
前澤さんは、このツイートをリツイートした後で武井壮さんをフォローしたようだ。
おお、スタートトゥデイの前澤社長に突然フォローされた。。
— 武井壮 (@sosotakei) August 11, 2018
ただこれだけのことなのに、そこに信頼関係があるように見えてしまう。
人間は、立場や地位で発言内容が変わることが多い、つまり発言がポジショントークになりがちなのだが、前澤さんにはそういうところが無さそうだし、世間でよく起こる炎上は、そこに対立軸があるからだが、前澤さんの発言には、それが炎上したものであっても、対立軸を明確に設定し煽ったりはして無さそうに見える。
「スタッフと家族の生活を背負っている」という考え方も、僕はとりません。そう考えると、かえって「経営者対従業員」という意識になってしまう+1 - 前澤友作
— トレンド情報局 (@richlifestart1) April 23, 2017
僕は匿名でも全然大丈夫ですよ。たくさんの人が見ているところで実名で大きな声をあげるのは大変ですから。匿名だとしても、そこには悩んだり迷ったり憤ったりしてツイートするあなたがいて、そんなあなたのことを想像しながら僕は聞いてますから。怖がらずに遠慮せず何でも言っていいですからね。 https://t.co/bDMj6pfQ7X
— Yusaku Maezawa 前澤友作 (@yousuck2020) August 12, 2018
月旅行をキッカケに、前澤さんをフォローしツイッターの発言を見ていると、普通の言葉なのに名言に感じられるものが多く、裏表の無さそうな感じがよく伝わる。
そして、このことばが蘇ってきた。
【マダム・ホーのハピネスメッセージ】私の座右の銘の1つが、昔のTVドラマ「踊る大捜査線」の中で故いかりや長介さんが言った「正しいことをやりたければ、偉くなれ」です。自分がトップになれば、くだらない悪習をやめさせることができます。
— マダム・ホー Grace Ho (@madamho) November 16, 2014
前澤友作さんの今後の活動は、注目するに値しそうだ。
chigau-mikata 2018-09-19 12:27
『完売画家』はビジネス書!
先週買って読んだ完売画家について。 感想を一言で言うと、『ビ…
『ブーム』は仕掛けるもので、踊らされてはいけない!
日本人の人口が約1億2000万人。 このうちのどの位の人が動いた…
【2019】最もストレスが少ないiPad Proの購入法!
本題に入る前に、キッカケとなった話題から触れます。 昨年末か…
分析が可能になるために必要なデータ量とはどのくらいなのだろ…
人を外見で差別してはいけないが、外見からわかることは多い。 …
« 『ブレークスルー』は、コロンブスの卵み… 世の中は、気になりだしたらキリがないも… »
id:chigau-mikata はてなブログPro
最終更新: 2022-09-30 11:34
独断と偏見による雑記、備忘録です。
興味があることについて分野を問わず取り上げるつもりですが、1番関心があるのは「これからどうなるのか?」ということです。
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テレビではほとんど歌ったところは見たことないですが、ある番組で少しだけ歌っている場面がありました!
本当に口ずさむ程度なんですが、この動画で土屋太鳳さんの歌唱力を確認してみます!
若手イケメン俳優竹内涼真さんとのトークでの場面なんですが、歌がめっちゃ上手いと評判の竹内涼真さんが主に歌っている動画です。
やりとりの中で土屋太鳳さんも少し歌っている場面があったりしますが、恐らく普通にうまいですね!
まず声の出し方が普通の人と違いますよね(≧∇≦)b
少しビブラート効いている感じで歌を口ずさんでいますが、鼻歌くらいで歌ってこんなに声がしっかり出ているのは、歌が上手い人でないと出来ません。
個人的には竹内涼真さんもとてもうまいですが、土屋太鳳さんも本気で歌えば負けないのではないでしょうか。
竹内涼真さんはとても上手なんですが、フラット音痴というか少し音がぶら下がってしまう印象を受けましたが、とてもよい歌声ですよね!
土屋太鳳はダンスも上手い
土屋太鳳さんはダンスも凄いと好評なんですよね(*^_^*)
最近で言えば2016年のNHK紅白歌合戦ですよね!紅白歌合戦で歌手の郷ひろみさんが「言えないよ」を歌った時に、土屋太鳳さんが裸足で得意のダンスを披露。
このダンスが圧巻で感動したという声が大きかったですよね、ダンスに感情が乗ったあの雰囲気は、もし生で見たら鳥肌が立つだろうなって思います。
土屋太鳳さんのダンスが絶賛されたのは、紅白歌合戦での郷ひろみさんとのコラボが最初ではないんです。
海外の人気アーティストSiaさんの日本版MVに土屋太鳳さんがダンスで出演しました。そのダンスが圧巻で、ダンスっていうとクラシックバレエやあるいはストリートダンスを思い浮かべるかもしれません。
しかし、土屋太鳳さんのSiaさんのMVでのダンスはそのどちらとも違うダンスで、「コンテンポラリー」というジャンルに入ります、前衛的なダンスと言っても良いかもしれませんね。
土屋太鳳さんは、日本女子大学で舞踊学を専攻しているので、しっかりとダンスを学んでいます。が、それよりも土屋太鳳さんの感性な部分の凄さが評価につながっている気がしますね。
アーティストで抜群の上手さを誇る三浦大知さんも絶賛していて、
「女優さんだったり俳優の方が、その表現力を持った状態でダンスのスキルがあそこまであると、僕は何をしていいのかわからないというか、どういうふうに太刀打ちすればいいんだろう。ダンスのスキルを超越した表現力がある」
ここまで三浦大知さんに言わせた土屋太鳳さんのダンスは本当に凄いです。ダンスも演技も歌もアーティスティックな部分が強力な女性なんだなって感じます。
ただの女優ではなく、これからももっと幅広く活躍していくと思いますし、是非いろいろな場所で”土屋太鳳”を表現してほしいですね(*´w`*)
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相手を想って束縛したつもりが、なんとも悲しい結末になってしまうのはなんとしても避けたいところです。
すぐにケンカしてしまう
これはどう見てもNGな行為ですよね。お互いがお互いのことを思いやれていない証拠なのだとか。恋人同士にケンカは付き物ですがあまりに多い場合は冷静になって話し合いをしてみてください。
きっと相手が伝えたかったことや、自分が伝えたかったことがより良い形で伝わるハズです。怒りまかせは人間同士ではやってはいけないNG行動ですよ。
参考記事:長続きするカップルの特徴。愛が深まる会話など「12の秘訣」
長続きカップルはどうしているの?
ついついやってしまいがちなNG行動あるあるを紹介しました。確かに身の周りの別れたり険悪なムードなカップルからもよく聞く愚痴にもある出来事ですよね。
そうならないためにも知りたいのは、長続きカップルとは具体的にどういう風に恋人と向かい合っているのでしょうか?その違いを紐解いていきましょう。
相手の気持ちや考えを尊重
まずは、相手の話を親身になって聞くことが必要だそうです。
なぜなら、相手が今そのような気持ちでどのような状況に置かれているのかを把握することで相手の立場に立って対等に会話できるからだそう。もちろん、相手ばかりを尊重するのではなく間違っていることは間違っているとハッキリと伝えることで相手の印象も「この人ならきちんと話を聞いてくれるし、アドバイスをくれるから大切な人」となり、相手も同じように親身になって会話をし、尊重し合える仲に◎
普段から素直な気持ちで
人間関係でどうしても必要なのが「信頼」ですよね。もちろん、恋人同士にも重要なモノなんです。
普段から相手に心を開き、素直に接することでお互いの空気が和みます。そうすることでいつまでも日常で我慢しすぎないストレスフリーな関係を築くことができ、自分にとっても相手にとっても呼吸のように重要な人物になっていくそうです。心を開くことで不思議と人間関係も深まっていくんですね。
恋人に依存しすぎてしまうとどうしても束縛し合う関係になってしまうことも。
「束縛関係」ではなく、「恋人関係」を目指すためにはお互いが自分の時間を作ることが重要なのだとか。そうすることで、相手に依存しすぎないより良い関係を築くことができ、自尊心も養われることから自身の成長にも繋がるんです。
まずはどうすればいいの?
分かってはいるけれどキツく当たってしまう場合もありますよね。それにモヤモヤしてしまいまた素直とは程遠い結果になってしまうことも…。
そんな悲しい結果を避けるためにする行動をまとめてみました。長続きするカップルとしないカップルには次のポイントが大きく違うんだそう。
いま現在の自分を改めて見つめ直してみるのだとか。たとえば連絡をこまめに取りすぎているや束縛になってしまっているなどとダメな点を見つけることで、まずは相手の気持ちに寄り添うことを目指すのだそう。
確かに今の自分の行動を改めることで相手にもより良いイメージを持ってもらうことで、恋人関係の存続に繋がりますよね。悪い点を見直すことは今後ずっと繰り返すことが大切だそうですよ。
相手の気持ちを見極める
いま相手がどのような気分なのかを見極める力が大事なのだそう。恋人同士ならばやはり気持ちに同調して欲しいものですよね。そんな気持ちを大事にするために必要な能力なのだとか。
もちろん、顔色を伺うという意味ではなく、「何かあった?」という一言があるだけで気持ちがほころぶモノ。恋人から気付いてしてくれるその気遣いはやはり嬉しいモノですよね。
人間は笑顔のときに怒るといのは極めて困難ですよね。もちろん、喜怒哀楽は必要ですが、可能であればずっと笑顔で気持ちよく過ごしたいモノ。恋人と同じ空間にいるときはスマホやテレビなどに没頭するのではなく、なるべく談笑したりするなどしてお互いに笑顔を絶やさない関係がベストだそう。
確かに笑顔で接する相手に悪い印象はないですよね。
ベストな関係を長続きさせるには?
ただただ恋人関係を長続きさせるだけでは、2人での未来を想像できずに結局は関係が破たんしてしまうモノ。それなら無駄な時間を過ごすだけで意味がありませんよね。
では、そうすればベストな関係でのカップルになれるのでしょうか?
片方が過干渉気味だと、どうしても相手からすると束縛気味に感じてしまったり重いと思ってしまうそう。そこでベストな関係では適切な「距離」が重要なんです。この距離が短すぎると依存してしまったりするのでマイナスな関係に。
その距離とはカップルにとって様々な距離があるようで、その距離感をつかめたときはベストな関係が築けているモノだそう。相手の気持ちを理解しているからこそできる距離なんですね。
普段はお互いが違う生活を送っていても、会話では統一したいところ。もちろん、相手の世界での話を聞く時間も貴重ですが、どちらかが交代しながら聞き手に回るだけでは盛り上がりもそこか煮え切らないですよね。そこで共通の会話が必要になってくるのだそう。最初から趣味が同じカップルではその趣味の会話やイベント情報の共有などがベストなのだそう。
共通の趣味がないカップルには、2人で無理のないスポーツを始めたりやショッピングなどのおでかけなどがオススメです。お互いが経験のないスポーツを新たに始めるとグッズを揃えたり、ペアルックできたりとカップルらしいことができると評判です。ショッピングでは相手の服装や食べ物の好みが新たに発見できたりすると会話の幅が広がるんです。
実はコレが一番必要との声が多かった「愛を伝えあえる仲」であること。
恥ずかしくてついつい敬遠しがちですが、ストレートに愛を伝えることで長続きできるんだそう。「愛してる」や「好きだよ」とたまにボソっとでもいいから伝えてみて。
きっと相手も同じように愛を伝えてくれるハズです。回数はそれほど多くなくても1日1回言ってくれるだけで幸福度があがること間違いナシです◎素直にハッキリと伝えることができるとより幸せを感じますよ。
自分の空間を与えてくれる
誰にだって言いたくないことや、入ってこられたくない領域はありますよね。それは恋人同士でも同じことなんです。自分だけの領域や空間を上手に保つことができる関係であれば、窮屈さやストレスをさほど感じずに共存できるので、長く一緒に居続けることが可能なんだとか。
もちろん、ほったらかしにするのではなく、あくまで自分ひとりの時間も尊重するというのがポイントですよ。
参考記事:恋愛が長続きする10の方法
いかがでしたか?長続きするカップルとしないカップルでは意外と差があることが分かりました。
長続きしないカップルに共通することは「相手の気持ちよりも自分の気持ちを優先してしまう」ことにあるかと思います。しかし、長続きするカップルは「相手を想って、尊重しあえる仲」でしたね。カンタンそうで意外と難しい相手の気持ち。それを把握するためには普段からのコミュニケーションの取り方や尊重した態度などからも相手から必要とされていましたね。
何かとすれ違いがちな忙しい時代ですが、「思いやり」という根本的なあなたの優しさによって長続きするかどうかが決まるのです。
ぜひ参考にして今からの恋愛、恋人関係に活かしてみてくださいね!
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2014年02月26日
本日は2社のお客様とお打ち合わせでしたが、そのうちの1社で「サイクル」についてのお話になりました。このお客様は起業家の方ですが、起業時期が近いんでサイクル(周期)が似ているっぽいんですよね。
弊社が調子の良い波だとお客様も調子が良かったり、弊社が落ち込んでいたりするとお客様も落ち込んでいたりします。偶然と言ってしまえばそれまでですけど、僕と波長が似ているというか合うせいもあるんじゃないかと思います。
Posted by FolksWorks高橋 at 19:30 | Category : 想いを語るコラム | Comments [2] | Trackbacks [0]
2014年02月25日
ビジネスでも人生でも必ず「波」があります。良い波の時があれば悪い波の時もあるんですが、全ては表裏一体ですからこれは仕方ありません。
良い波の時はこのままこの調子が続いて欲しいと思いますし、悪い波の時は早く抜け出したいと思うでしょう。でも、明けない朝が無いように、どんな波でも永久に続く事はありません。
Posted by FolksWorks高橋 at 17:26 | Category : 起業するには | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月24日
スマホがこれだけ普及してきてもまだまだ世の中はPCベースなので、なかなかスマホ専用サイトを立ち上げる会社は少ないです。レスポンシブルwebデザインを使って同じサイトの見せ方だけ変えたり、そこまでいかなくてもPCサイトをスマホサイトと共用している事も多いのではないでしょうか?
でもスマホサイトにはスマホサイトの、PCサイトにはPCサイトの役割というものがあります。そもそもが見ている時の「意欲度」が違うわけですから、それぞれがそこを考慮した作りになっていなくてはいけません。
Posted by FolksWorks高橋 at 18:31 | Category : 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月22日
息子が「じいちゃんと滑ってみたい」って言い出しまして、みんなのスケジュールを照らし合わせると22日しかあいてなかったんですよね。で、3週連続とはなりますが雪山に行ってきました(^o^)丿
向かった先は息子がお気に入りのモンデウスです。今日は珍しく快晴でしたが、到着時の気温が-12℃と非常に寒かったです。(滑り始めれば気になりませんでしたけどね。)
Posted by FolksWorks高橋 at 21:16 | Category : 徒然なるままに… | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月21日
オリンピック選手なんかもそうだと思いますけど、「何かに夢中になった」人っていうのは強いですね。何故なら「何かを見据えて全力をつくした経験」っていうのは何事にも変えがたい財産だし、その経験を思えばなんでも出来るようになるからです。
つまり、ある目標を持ったら、我を忘れてしまってもいいんです。心奪われて熱中すればいいんです。他の事なんて考えなくてもいいんです。
Posted by FolksWorks高橋 at 14:19 | Category : 徒然なるままに… | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月20日
本日は新規のお客様から無事受注を頂けました。ありがとうございます。作成のみとはなりますが、全力で取り掛からせて頂きます。今回のお客様は今までに経験の無いジャンルになりますので、出来上がりが非常に楽しみです。
尾張旭のお客様でしたのでランチは春日井で取る事に…となると、先日テレビでやってた「ブルーキーロール」が食べられるじゃん!
Posted by FolksWorks高橋 at 17:53 | Category : うまいもん, 徒然なるままに… | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月19日
昨日お会いしたお客様と「起業当時」についてのお話になりました。このお客様は起業仲間でもあり、半年ほどの起業時期の違いはあるものの、ほぼ同じ時期から切磋琢磨してきた方です。
「あの頃は夜中の2時3時でもやりとりしてたね」って話が出ましたが、確かに起業後5年くらいは死に物狂いというか、不眠不休で仕事をしてましたね…当然休みは全く無いし、当時は自宅で作業していたのでほぼずっとパソコンに向かいっぱなしでした。(どうしても仕事しちゃうんですよね。)
それこそ夜も昼も無い状態だったんですが、このお客様も同じ状態だったようで、夜中の2時3時にメールのやりとりとかをしていました。さすがに今はもう出来ないですけど、でもあれは必要な経験だったと思います。
Posted by FolksWorks高橋 at 17:28 | Category : 起業するには | Comments [2] | Trackbacks [0]
2014年02月18日
人は基本的に面倒くさがりです。興味のある事には驚くほど意欲的になりますが、それほど興味がないと「面倒」と感じてしまうんですね。これはネットもリアルも同じです。だからこそ、「いかにその障壁を取り除いてあげられるか…」が重要となります。
例えば、フォームの入力項目もそうです。お店側としてはいろいろな情報を取りたいのもわかりますが、なるべく関係の無い項目は省くべきです。カゴ落ちという言葉もあるとおり、最後の情報入力で諦めてしまうお客様も多いんです。
Posted by FolksWorks高橋 at 17:07 | Category : 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月17日
先日あるお客様と、ブログや日記の「内容」についての話になりました。ネタの作り方というか、どうしても仕事中心の話だと同じような話になってしまうし、面白みが薄いのでどうしたらいいか…というお話でした。
確かに単なる報告とか漠然とした内容ではあまり更新をする意味がなくなってしまいますが、そもそも日記やブログを書く意味というのをしっかりと理解していれば、どのような内容を書けばいいかっていうのは自ずとわかってくるはずです。
Posted by FolksWorks高橋 at 17:55 | Category : 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月16日
土曜日は友人とスキーに行く予定だったんですが、あいにくの雪模様…仕方がないんで土日の予定を逆転させ、日曜日に行く事にしました。(あれ?この書き出し、なんか先週と一緒だな…^_^;)
今回は伊那スキーリゾートに行こうって話で阿智PAで待ち合わせだったんですが…いざ高速に乗ってみると「あれ?飯田から先通行止め?」…こちらの方は土曜日もそれほど降らなかったんで無警戒だったんですが、どうやら先週の雪の影響がまだ残ってる感じでした。
で、友人と相談したら「一度国見岳に行ってみたい」って話だったんで急遽行き先を変更しましたが、国見岳って奥伊吹の方じゃん!仕方ないんで土岐JCTからぐるっとまわって向かう事にしました。
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2014年02月15日
今年も姪っ子からバレンタインの手作りチョコをもらえました!今年は受験生なんで作らないかも?と思ってたんですが、作ってくれたみたいです。
この子は生まれた時からずっと面倒見てるんで、もううちの娘みたいなもんです。その娘からチョコがもらえるかどうかってのは、パパから見たら毎年ヒヤヒヤもんなんです。^_^; 今年もなんとか無事もらえて良かったー。
Posted by FolksWorks高橋 at 18:10 | Category : 徒然なるままに… | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月14日
ホームページってすごい力を持っています。でもそれを発揮できるかどうかは、そのホームページを運営する人自身にかかっています。もちろん、作成会社が色々なノウハウを持っている必要もありますけど、そういう会社と縁を持つ事ができるかどうかってのも人自身の判断です。
何よりも、ホームページって言うのは「作ってからがスタート」ですから、そこからどれだけ力を注いでどれだけ育てていけるかって言うのも重要なんですね。
Posted by FolksWorks高橋 at 19:10 | Category : 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月13日
先日、あるお客様と「成約率」についてのお話になりました。このお客様は同業異業のweb担当者達と話をする機会があったようですが、お問い合わせなどをしてきたお客様が実際のお客様になる率はかなりまちまちなようです。
そんな中でもこのお客様の率はかなりいいようで、見込みの高いお客様が集まっていると言うお話でした。これは確かにその通りで、ある程度のフィルターをかけて見込みの高いお客様だけが集まるようにはしてあります。
Posted by FolksWorks高橋 at 19:31 | Category : カスタマーファイヤー理論, 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月12日
先日、息子に「神様にお願いしたけど叶わないなぁー」と言われました。まぁそりゃそうでしょう。困った時だけ神頼みしたって、神様は振り向いてもくれません。そこで、息子にわかりやすいような話をしてあげました。
「例えば、自分が神様だとするよね?」「で、そこに知らない誰かが来て何か頼み事をされたって、そもそもお前誰だよって感じでしょ?」「だから神様に何かお願いをする時には、まず自分の住所と氏名も言った方がいいんだよ」「それから、神様にすぐに"お願い"をするんじゃなくて、最初に"お礼"を言うようにするといいよ」「普段から感謝の気持ちを伝えられていれば、困った時に助けてあげよう…って気にもなるでしょ?」
とまぁ、こんな感じの事を言ったら、腑に落ちてたようでした。
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2014年02月10日
先日、あるお客様から「他のホームページ作成会社はここまでやってくれない」と言われました。確かに…普通の作成会社だと「内容はお客さんの方で考えてね」とか「デザインはこの中から選んでね」なんて会社も多いです。
構成から根を詰めて打ち合わせをしたり、デザインを何回も出し直したりする事も少ないです。でもね、ここが肝なのでここに力を入れなかったらどこに力を入れるの?って思ってしまいます。
いや、もちろん一番力を入れるべきは作った後のサポートですよ。常に一緒に併走し、共に悩み共に解決して行く…この姿勢が無ければなかなか反応も取っていけません。
Posted by FolksWorks高橋 at 19:20 | Category : 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月08日
この土日は泊まりで高山までスキーに行く事になってたんですが…なんでしょうこの大雪は…。とりあえず土曜日に滑る予定で出発時に判断しようと思ってたんですが、こっちの方でも結構ないきおいで降っているのを見て土曜日に滑るのは諦めました。(ホントは滑った後に温泉…ってのが理想なんですけどね^_^;)
で、行きはゆっくり向かう事になったんで、中津川でランチしてからR257を北上しR41に入る事にしました。ランチの場所はもちろん生パスタの「ZUPPA」さんです。ここ、うちの嫁もお気に入りなんですよね。雪なんで空いているかと思いきや、結構お客さんが入ってました。
僕はここのチーズスフレが大好きなんです。もちろんパスタはどれも食べても美味しいですし、今回は息子がドミグラスソースのオムライスを食べましたが、これも美味しかったです!ここは一度夜に飲みに来たいほど魅力的な一品メニューも多いんですが、距離が微妙なんですよね…。
Posted by FolksWorks高橋 at 23:47 | Category : うまいもん, 遠くへ, 徒然なるままに… | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月07日
現在弊社のお客様の中に、ホームページの「毎日更新」を頑張っているお客様が2社ほどあります。絶対に毎日更新しろとも言っていませんし、質の低い更新では意味が薄くなるのですが、この2社は意識レベルが高いせいもあってか質の高い内容で毎日更新を頑張っています。
僕も営業日は毎日ブログを書いているからわかりますが、更新ネタを探すのって大変なんですよね。ネタ切れになって困る場合というのも出てきます。
Posted by FolksWorks高橋 at 19:24 | Category : 徒然なるままに… | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月06日
先日あるお客様と「技術の伝承」についてのお話になりました。このお客様自身がかなりの技術を持っている方なので、日本全国から問い合わせが舞い込みます。
以前は技術大国だった日本ですが、技術の伝承が進まないせいで「職人」と呼ばれる人の存在は年々少なくなっていっています。そのため、技術を持っている人には仕事が集中する事態が起こっているんですね。
Posted by FolksWorks高橋 at 19:00 | Category : 想いを語るコラム | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月05日
本日は2社のお客様とお打ち合わせでしたが、そのうちの1社で「メールマガジンの発行」についてのお話になりました。ショップのメールマガジンを今後発行していきたいとのお話でしたが、どのように顧客管理をし、どのようなシステムを利用したらいいかなどの相談がありました。
メールマガジンの発行に関しては色々な方法があります。メルマガ発行スタンドを使うのもひとつの手ですし、ステップメールまでもを考慮した発行システムを使うのも手です。それほどメールアドレスが多くなければBCCで送っちゃうのも1つの方法です。(ちょっと危険は伴いますけど。)
どういう方法にも一長一短がありますので、顧客の数や属性、目的、ターゲットデバイス、発行の手間などを考慮して、自社に最適な方法を選べばいいのではないかと思います。
Posted by FolksWorks高橋 at 19:20 | Category : 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月04日
本日はイレギュラー的に3社のお客様とお打ち合わせでしたが、そのうちの1社で「紙媒体」についてのお話になりました。最近はチラシや雑誌など紙媒体の広告の反応率は落ち気味です。それでもフリーペーパーを中心に元気のある媒体はありますし、使いようによっては認知度を高めるツールとして使えたりもします。
ただこの認知度を上げる場合もそうなんですが、大事なのは「継続」する事なんですよね…続ける事によってブランディング効果も上がるんですが、途中でやめてしまう場合も多いんです。先に述べたように「広告を入れればすぐに反応が上がる」ような時代は終わったんですから、もっと中長期的な戦略で考えていかなければいけません。
Posted by FolksWorks高橋 at 18:36 | Category : マーケティング | Comments [0] | Trackbacks [0]
2014年02月03日
最近ホームページを作った「西村セミナールーム」様からすごくたくさんの量のお声を頂けました。これだけの枚数を書いて頂けたのは初めてかもしれません。本当に嬉しいです。(^o^)丿
僕らの想いも伝わっているというか、進んでいる方向が間違っていない事の再確認にもなりました。これからもホームページで困っている人を、よりたくさん助けてあげたいと思います。せっかくなんで、頂いたお声をシェアさせて頂きますね。
Posted by FolksWorks高橋 at 18:05 | Category : 売れるホームページ作成 | Comments [0] | Trackbacks [0]


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面談ウィークに入ると「先生と何話したらいいんだろ…」とため息を漏らすママ友をチラホラ見かけます。
そもそも先生って授業参観でたま~にお会いする程度の間柄…子どもがお世話になっているのだから失礼があってもいけないし…こんな状況じゃ緊張するのも当たり前ですよね。
私も最初の個人面談では、緊張してうまく話すことができず…でも今は先生と話し込んで面談時間が過ぎてしまい、次のママにお詫びを言いながら退室するような母となりました。
緊張をほぐすキーは、やっぱり会話にあります!では具体的にどんなことを聞いたり、話したりしていけばよいのでしょうか?
個人面談で話すことがない時に聞くおススメネタ5選
まず、話すよりも聞く方が会話のハードルとしては低いですよね。先生の持っている情報や知識を教えてもらう、というのも立派な会話です。
でも「何を聞いたらいいんだろう?」って感じてるママもいると思います。歴々の先輩ママたちが先生にする質問、おススメネタ5選をご紹介しましょう。
学校での様子(授業・給食・お掃除の時間などの子どもの様子)
友達関係(休み時間や授業のグループワークなどの様子)
学習関係(内容の理解度、宿題や提出物などの取り組み具合)
行事・クラブや委員会への取り組み
メンタル面(子どもが学校で困っていたり悩んでいる様子はないか?)
この中でご自身のお子さんについて、何か気になっていることはありませんか?そこをピンポイントで聞いてもよいですし、ざっくりと全体の様子を訪ねてみるのもいいですよ。
何かしらの質問をすると「ちゃんとお子さんのことを気にかけている親御さんなのだな」と先生の印象が良くなり、会話の雰囲気もよくなっていくでしょう。
個人面談で話すことがない時のおススメ話ネタ6選
聞くことができるようになってきたら、次はステップアップ!こちらから話しをふってみましょう。私もそうですが、以下のようなことをお伝えする場合が多いです。
子どもの好きなこと苦手なこと
子どもが通っている習い事など
子どもや保護者が家庭で困っていること悩んでいること
うちの息子が絵を書くのが好きなことをお伝えすると、先生もそのように感じていたようで、図工の時間に積極的に指導をしてくれたこともありました。
家庭での子どもの悩み事を話すと、アドバイスしてくれたり、学校でも注意して様子を見てくれた先生もいました。
また話すことがない、ということは学校や家庭で問題なく過ごせているということでもありますよね。それは先生やママがしっかり子どもをいつも見守っている証拠。
特に話すことが見当たらない時は、先生に感謝を伝える機会にしちゃうのもアリ!「毎日何事もなく登校できているのは先生のおかげです」といった感じでお伝えしてみましょう。
やっぱり感謝されると先生も嬉しいので、場の雰囲気が和みますよね。
イメージとしては、苦情や愚痴というよりも相談や子どもの情報共有。子どもの長所を伸ばして、短所をどのように改善していくか一緒に考えていくというスタンスがベストです。
先生も保護者も子どもの応援団、といったニュアンスを持って話してみましょう。
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個人面談で話す前に○○しておくといい!
実は、個人面談前にやっておくと、会話がスムーズにいくコツが2つあるんです!
まず1つ目のコツは事前リサーチです。さきほど聞くことや話すことの具体例をお話ししましたが、それでも話すことが思い浮かばない時は、お子さんに直接学校の様子を聞いてみましょう。
普段忙しくてなかなか話をする機会がないという方は、面談の前にお子さんとの会話時間をあえて作ると、新たな発見や質問が出てきたりします。
2つ目のコツは話したいこと、聞きたいことをメモしておくこと。実際の面談になると、緊張で頭が真っ白…そこで流れる沈黙という気まずい空気。その雰囲気にますます緊張してしまい…なんて悪循環もありますよね。
沈黙の時に、ちょっとメモを見て会話を繋げると、先生も「ああそういえば…」と言って話が盛り上がったこともありました。
個人面談で話すことがない!まとめ
個人面談で話すことがない!とお悩みのママさん、先生に話すことや聞くことが見つかったでしょうか?
話すこと、聞くことの具体例からヒントを得て、子どもへのリサーチ、メモなどの事前準備をしておけば、緊張度はいつもよりグッとダウンするはず。
そして先生も保護者も相手へのリスペクトを忘れず、本音を話すようにしましょう。そうすれば会話が生まれる和やかな雰囲気の面談になると思います。
個人面談でイチバン大切なことは、保護者と先生が情報を共有して子どもの成長につなげること。面談の本意を掴むと、緊張がだんだんと安心感に変わっていきますよ。
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text:
$ docker run -d -p 4444:4444 --name selenium-hub selenium/hub:2.48.2
これだけでSelenium Hubが立ち上がります。Selenium Hubにアクセスする場合は、仮想環境のIPアドレスなので http://192.168.99.100:4444/grid/console などになるかと思います。
そしてさらにこの環境向けにGoogle ChromeやFirefoxを使いたい場合は、
$ docker run -d --link selenium-hub:hub selenium/node-chrome:2.48.2 $ docker run -d --link selenium-hub:hub selenium/node-firefox:2.48.2
でそれぞれ準備ができます。この二つを接続すると、Selenium Hubの管理画面は次のようになります。
Safariを接続する
今回はMac OSX上で実行していますので、Safariも接続してみます。まず最初に専用のSafari機能拡張が必要です。これはSeleniumのGitリポジトリでコンパイルするのが推奨されますが、Google Code上で公開されているものを使うこともできます。ただ2.45で更新が止まっていますので最新版のSafariでは動かない可能性がありますのでご注意ください。
次にApple Developer Program – Apple Developerとして登録し、証明書を作成する必要があります。この辺りの手順は省きますが、iOSアプリの開発時に作成する証明書の手順と同等になります。
機能拡張をインストールすると、次のように表示されます。
インストールが終わったらSeleniumを自分でコンパイルするか、バイナリ公開されている最新版である2.48.2をダウンロードして、次のようにコマンドを実行します。
java -jar selenium-server-standalone-2.48.2.jar -role node -browserName=safari -hub http://192.168.99.100:4444/grid/register
これでSafariが接続されました。接続されると次のように表示されます。
テストスクリプトを書いてみる
今回はテストスクリプトとしてRubyで書いてみました。予め gem install selenium-webdriver を実行しておきます。
require 'selenium-webdriver' require 'rspec/expectations' include RSpec::Matchers def setup @driver = Selenium::WebDriver.for( :remote, url: 'http://192.168.99.100:4444/wd/hub', desired_capabilities: :safari) # you can also use :chrome, :safari, etc. end def teardown @driver.quit end def run setup yield teardown end run do begin @driver.get 'http://www.htmlhifive.com/' # hifive - HTML5 Development Platform for Corporate Web Systems - hifive expect(@driver.title).to eq('hifive - HTML5企業Webシステムのための開発プラットフォーム - hifive') rescue end end
これはSafariを起動するスクリプトなので、Mac OSXのSafariが立ち上がってhifiveのサイトが表示されます。
safariとなっているところをchrome、firefoxに変更すると、それぞれDocker内部で立ち上がって実行されます。そのため、この場合はブラウザが立ち上がることなくテストができますので邪魔になりません。もし実行している状態を見たい場合は、Selenium Nodeを
$ docker run -d -P --link selenium-hub:hub selenium/node-chrome-debug:2.48.2 $ docker run -d -P --link selenium-hub:hub selenium/node-firefox-debug:2.48.2
として立ち上げ、その上で
$ docker ps CONTAINER ID IMAGE 4211324efc16 selenium/node-firefox:2.48.2 356db01e6bd2 selenium/node-chrome:2.48.2 f016e29aa44a selenium/hub:2.48.2
を実行してコンテナIDを確認し、
$ docker port 4211324efc16 5900
と実行することでVNCサーバのポートが開きます。後はRealVNCやMac OSX標準の画面共有アプリなどを使って接続できます。
Dockerを使えばテスト環境の構築がとても手軽になります。Selenium Hubを立ち上げれば、後はWindowsやMac OSXなどは関係なく、それぞれHubにつないでテストできるようになります。テストマシンを用意することで個々のマシンの負荷も軽減でき、さらにテストの自動化も考えられるようになるでしょう。


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text:
父親であることは心の底から誇りに思えるのに、自分で自分を縛りつけてしまっていたせいで、”夫”であることには、つらさを感じてしまうようになりました。
もちろん自分が覚悟して決めた道なのだから、
どんなにつらくても、愛する家族のために自分の本当の気持ちを押しころす事が愛だと、強く強く思う反面、
誰にも、そしててこにさえ、本当の自分のことを言えずにいる苦しさを、毎日1人で抱え込んでしまいました。こんなに愛する家族がいるのに、生きていくことさえ辛いと思ってしまう瞬間もありました。
このままでは自分が本当にダメになって
一番守りたい家族のことも守れなくなってしまうと感じ、
これまでの事、今の思いを、てこに全て打ち明けました。
打ち明ける事は本当に怖かったし、申し訳ない気持ちでいっぱいでした。
てこに何と言われるかも想像が出来ませんでした。
だけどてこは、「今まで辛かったね」と泣いて抱きしめてくれました。
その深い愛に涙が溢れて、僕が思っていた以上に、僕がどんな人間であれ、てこは僕という存在を理解し、大切に思ってくれました。
僕自身”夫婦”という形を覚悟して選び、そしててこも覚悟して、僕に人生を捧げる道を選んでくれたのに、
僕の弱さのせいで、夫として、男として、てこを守ることが出来なかったこと。
どれだけ伝えても足りないほど、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいだけど、
家族として、パパとしては、
何があってもこの幸せは守りたいと強く思いました。
それから2人で今後についてよく話し合い、これからは”夫”と”妻”ではなく、人生のパートナー、そしてかけがえのない息子の親として、家族で人生を過ごしていこうね。という形になりました。
もちろん、今まで通り家族で暮らします
まずここまで読んでくださった皆さん、きっと驚かせてしまったと思います。
今お話しさせてもらった通り僕には隠していた部分がありました。
その僕を信じて応援してくださっていた方、本当に申し訳ありません。
また、関係者の皆さまには、比嘉企画の代表取締役として多大なるご迷惑をおかけしたことをお詫び申し上げます。
そして、最後に信じて欲しいというのはおこがましいですが伝えたいことは、今までメディアに出させていただいた中で発してきた、生き方への考え、そして、てこへの愛の言葉には、嘘はなにひとつありませんでした。
これからは、今こうして皆さまに打ち明けられた事によって、僕自身が認めてあげられた本当の自分で、新しい形の家族を愛していきたいです。
そしてryuchellとしても皆さまに応援していただけるような存在であれるように、
これからは本当の自分を大切に頑張ります。
りゅうちぇる離婚発表:インスタコメントの要約
・8年前にペコと出会い、初めて女性を好きになった
・一生一緒に居たいと思えたからこそ結婚して息子が生まれた
・夫としてメディアに出演しているうちに「本当の自分」と「芸能人ryuchell」との間に溝が生まれた
・「父親」には誇りを持てるのに「夫」としては男らしくいないといけないと思い込んでしまって辛くなった
・「夫」や「男」には辛さを覚えるけど「家族」や「パパ」の幸せは守りたい
・これからも今まで通り家族として暮らす
ペコインスタコメント全文と要約
ペコ離婚発表:インスタコメント全文
いつも応援してくださっているみなさまへ
みなさまに、お伝えしたいことがあります。
りゅうちぇるの方からもお伝えさせていただいていただいているので、りゅうちぇるからの言葉を読んでいただけると幸いなのですが、
りゅうちぇるとは ”夫” と ”妻”、いわゆる夫婦というかたちではなく、これからは人生のパートナーとして家族として、愛する息子の父親母親として、新しい家族のかたちで過ごしていくことになりました。
まずりゅうちぇるには、出会ってくれて、好きになってくれて、ましてやはじめて女性を好きになってくれたのがわたしだなんて、りゅうちぇるもえらいこっちゃやなぁと思うほど笑、そして結婚してくれて、かけがえのない宝物 息子と出会わせてくれて、ほんとうに感謝してもしきれません。
わたしにとってりゅうちぇるは、誰が何と言おうと最高の彼氏だったし、最高の旦那さんだったし、息子の最高のパパだし、そして兄妹のようなともだちのような、時にはお母さんのようなそんな存在だけど、わたしは何よりもまず、りゅうちぇるという人間そのものがだいすきです。
もちろんわたしは人生すべてをかけてりゅうちぇると結婚したし、一生こうしていけると本気で思えたからこそ、息子にも出会えました。
だから正直、墓場まで持っていってほしかったと一瞬たりとも思ったことはないと言えば嘘になります。
だけどそれ以上に、もしほんとうにりゅうちぇるがこの先何十年、おじいちゃんになるまでひとりで抱え込み続けていたらと思うとほんとうに怖いし、こうして今 生きて、勇気を振り絞ってわたしに打ち明けてくれたことに、ありがとうの気持ちでいっぱいなのです。
打ち明けてくれた瞬間、ひどいとか、最低とか、だましてたの?とか、ほんとうにそんなことは思わなくて、それはりゅうちぇるがほんとうにたくさんの本物の愛をくれたからだと思います。
そんなりゅうちぇるだからこそ、これからも人生のパートナーとして家族として、いっしょにいたいと思えるし、これからも今まで通り3人で暮らしていきます。もちろん、新しく家族になってくれたアリソンも。
いわゆる ”普通の家族” ではないかもしれないけれど、受け入れ難いかたちなのかもしれないけれど、だけどわたしは息子に胸をはって、りゅうちぇるはすてきなパパだよと伝えられる自信があります。
夫婦って、家族って、ほんとうにいろんなことがあると思う。
きっと誰にも言えないことを抱えて生きている人だって、想像してる以上にたくさんいる。ていうか、ほとんどがそうなんじゃないかなぁとさえ思う。(ちなみにわたしは… 今みなさんにお伝えさせてもらって、今のところない。笑)
そんなこと結局その人、その人たちにしかわからないし、どの道を選んだとしても誰かのことは傷つけてしまうんだと思う。
前を向くことってほんとうに簡単なことじゃないって、27年間生きてきてようやく知ったけれど、だけどどうにかこうにか、どうにかこうにか前を向いて進める道を探してほしいとわたしは思います。
みーんな弱いし、みーんな強い!
何が言いたいかわからなくなってしまってるけど、とにかく、これからもわたしたちは前を向いて変わらずゲラゲラ笑って、時には喧嘩もして、たのしい家族でいたいと思うし、何よりかわいいかわいいかけがえのない息子の成長とともに、りゅうちぇるもわたしも、成長していきたいと思っています
これからはわたしたちのことを呼んでくださるときはぜひ、比嘉ファミリーとか、比嘉家とか、ぺこ&りゅうちぇるファミリーとか?笑
そんなふうに呼んでもらえたらうれしいです 🙂
ちなみにこれからも、変わらず比嘉企画に所属して、のんびりお仕事させていただけたらと思っています!
いつもわたしたちのことをだいすきだと応援してくださっているみなさんを驚かせてしまって、ほんとうにごめんなさい。
これからは新しいかたちの家族となったわたしたちのことを、ぜひ、温かく見守っていただけたらうれしいです!
これからもryuchellを、pecoを、よろしくお願いいたします
ペコ離婚発表:インスタコメントの要約
・これからは「夫と妻」ではなく、「人生のパートナー」「父親・母親」として過ごしていく。
・正直、墓場まで持っていってほしかった。
・ひどい、騙してたの?ということは思わない
ペコりゅうちぇるの離婚理由
インスタのコメントを読むと、
りゅうちぇるさんの方が「夫」としての役割に「男であること」を感じて辛くなったことが原因のようです。
父親という役割は受け入れられるためこれからも父親は続けていくけど
夫は無理だという結論になったのでしょうか。
ぺこさんがりゅうちぇるさんの主張を受け止め、婚姻関係は解消するけど新しい家族の形で今後も3人で暮らしていくことを飲んだようです。
りゅうちぇるさんのコメントにあるように、
ペコさんはりゅうちぇるさんにとって「初めて好きになった女性」ということで、
りゅうちぇるさんは本当はゲイ(同性愛者)だったというように受け止められます。
インタビューでペコさんは「りゅうちぇるは男性が好きだと思っていた」と答えているものがありましたが、それは当たっていたのかもしれません。
新しく恋愛がしたいだけでは?
りゅうちぇる、その選択には「本当の自分で新しく恋愛がしたい」が少なからず含まれているんだろうけど、ぺこちゃんは恋愛なんてする暇もないよ。男であるおかげでその選択ができたの皮肉だねぇ
ぺこちゃんがかわいそう
ぺこちゃんはもう全ての人生を託して「妻」「母親」になってしまったから「受け入れる」「理解する」という選択肢しか与えられなかったの辛すぎる… 当の本人は自由に生きていけるようになって辛さから解放なんて それなのに子供の為に一緒に暮らしていきたいって残酷すぎる りゅうちぇる…
りゅうちぇるとペコの離婚:結局どういうこと?
性的思考と性自認の違い
性的思考と性自認は似ているようで少し違います。
○性的指向・・・人の恋愛・性愛がどういう対象に向かうのかを示す概念を言います。具体的には、恋愛・性愛の対象が異性に向かう異性愛同性に向かう同性愛、男女両方に向かう両性愛を指します。
○性自認・・・ 性自認(性同一性)とは、自分の性をどのように認識しているのか、どのような性のアイデンティティ(性同一性)を自分の感覚として持っているかを示す概念です。「こころの性」と呼ばれることもあります。
性的思考は自分の恋愛がどういう対象に向かうのかということ。
性自認は、自分の性をどのように認識しているかということ。
自分の恋愛対象がどちらに向かうのかということと
自分の性がどちらだと認識しているのかということは少し違う概念のようです。
今回の離婚理由は性的思考の問題もあったけれど、どちらかというと性自認の問題だったのではないかなと思います。
りゅうちぇるがゲイだからというわけではない
りゅうちぇる、要するに「ぺこのことも子どものことも愛しており家族としてパートナーとして今後も生きていくが、周囲やメディアから求められる【男】【夫】という【ポジション】の押付けに心が耐えられなくなり、【夫婦】という形を解消した。今後もパートナーとしては共にいる。」ってだけでしょ?
— カンヂ (@yamaki0202) August 25, 2022
今回の離婚について「りゅうちぇるが新しく恋愛をしたいからでは?じゃないと婚姻解消はしない」という声もありますが、
わたしは違うと思います。
りゅうちぇるさんのインスタコメントを読むと、
「男としての役割」を押し付けられ自分の性の認識と世間の目が違っていることにとてもプレッシャーを感じてきた
ということを言っているように思うのです。
もちろん「初めて女性を好きになった」と言っているので性的思考もそちら側なのかもしれませんが、ぺこさんへの愛がなくなったようには思いませんでした。
結婚したことで「男としての役割」を押し付けられプレッシャーや世間からの目線に耐え切れなくなった結果、
婚姻関係だけ解消することで自分に押し付けられた役割から解放されたということなのではないでしょうか。
やっぱり無理をしていたりゅうちぇる
りゅうちぇる、ぺこと付き合い出してから、やたら「これからの男は女に優しくしつつ守らなきゃダメ」みたいな女性に耳障りの良い家父長制2.0の男性像みたいなのをやたら発信していた時期があったが、期待役割とビジネスのために相当無理をしていたんだね。


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Amazonのオーディオブック:Audibleを契約することにした話−移動時間を有効活用 | Gadget Nyaa | Apple・ガジェットブログ
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2022年4月23日 2022年4月23日
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こんにちは、Yotchanです。
本日はAmazonのAudibleを契約した話をしたいと思います。
2022/5/11まで2ヶ月無料キャンペーン中なので気になっている人は今が契約のタイミングです。
運転中の時間が暇すぎる
私は車移動の営業職なので勤務時間のほとんどを車の中で過ごしています。
そんな日々において以前から課題となっていたのが運転中にやることがない問題です。
音楽はもはや聞き飽きましたし、かといって動画を見ながら運転するのは危ないのでNG。
そこで、以前から耳だけでコンテンツを楽しむことのできるAmazonのAudibleが気になっていたわけです。
Audibleは2022/1月から聴き放題サービスへの神アップデート
私の記憶ではAudibleは月1冊しか聞けないといった縛りがありましたが、2022年の1月からお値段据え置きで聴き放題サービス化されていました。
本屋で1冊買うのと大差ない月額料金1500円で12万以上の作品を好きなだけ聞けるというコスパの高さは計り知れません。
サブスクとして考えると月額料金は高いかもしれませんが、何もできない運転時間を勉強時間に変えることができると考えると破格です。
私は1日の勤務時間のうち4時間以上は移動に費やしているので4時間×5日×4週間=80時間/月も有効活用できるのは大きいですよね。
2022/5/11まで2ヶ月無料トライアル
2022/5/11までAudibleの2ヶ月無料体験キャンペーンが実施中です。
今まで気になっていたものの、月額料金がネックで契約をしていなかった人はこの機会に試してみてはいかがでしょうか。
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Kindle(Prime Reading)を活用して隙間時間にスマホでスキルアップの勉強を始めた話ーPrime会員は一部無… KindleのPrime Readingを活用してスキルアップのための勉強を始めました。Amazon Prime会員の多くの人の関心はPrime Videoであると思いますが、Prime Readingもなかなか価値あるサービスなので試してみてはいかがでしょうか。
考えを整理するためにiPadのXMindでマインドマップを作り始めた話-Apple Pencilでの手書き認識が優秀な… 最近、仕事のやる気があまりにも出ないので考えを整理するためにiPadでマインドマップを作成することにしました。
ノートや手帳として使うならiPad mini6とiPad Air /Pro11のどの機種がApple Pencilの使い勝手がいいのか… どのiPadがノートや手帳として使うには向いているのか検証してみました。
[2022年版] 私の生活を便利にしたおすすめガジェット・モノのまとめーQOLが爆上げ!! 2021年の1年間を通して私の生活の質を向上させてくれた特にお気に入りのガジェットを紹介します。
[こちらもチェック!] Amazonギフト券を現金でチャージすれば最大2.5%ポイント還元でお得に買い物ができます!
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鹿の… 鹿の… 鹿の… 馬鹿やろーーーー めっちゃ稲食べられてる あんなに頑張って植えたのに… 食べら...
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オーナー様メロン情報 (7)
メロンの成長 (46)
岸田農園事件簿 (1)
アーカイブ 月を選択 2022年8月  (7) 2022年7月  (14) 2022年6月  (12) 2022年5月  (9) 2022年4月  (13) 2022年3月  (7) 2022年2月  (2) 2022年1月  (3) 2021年4月  (1) 2019年3月  (4) 2018年10月  (1) 2018年9月  (3) 2018年8月  (3) 2018年7月  (3) 2018年6月  (4) 2018年5月  (6) 2018年4月  (6) 2018年3月  (4) 2017年6月  (1) 2017年4月  (2) 2017年3月  (3) 2017年2月  (1)


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「令和」の「令」をひんやり冷たい「冷」に置き換え、涼しい印象を持ったスローガンとして暑い夏の暑さを和らげるイメージにする方法もおすすめです。
お年寄りに暑い夏はつらいもの、スローガンから涼しい、ひんやりしたイメージを持たせるのは印象的にも良いですね!
こちらのスローガンは老人施設内だけではなく利用者の家族や地域の方も参加するような夏祭りにおすすめで、人と人との絆やふれあいをスローガンに持ってくる方法です。
「様々な方とふれあい絆を深める令和はじめての夏祭り」といった内容がおすすめで、ずっと記憶に残る、想い出深い夏祭りを作って行く印象になります!
【スローガンが決まったらテーマや出し物を決めよう!】
老人施設向けのスローガンが決まったらいよいよ内容……テーマや出し物を決めることになりますが、改めて考えるとスローガンとテーマの違いも悩んでしまいますよね。
スローガンとは「団体の主義や主張を短い文句で表したものやその標語」で、老人施設向けの夏祭りの場合は「どんな夏祭りにしたいか」という目的を決めることが大切です。
そしてテーマは「行動などの基調となる考え」で、今回のような老人施設向け夏祭りの場合は「スローガンを基にどのような夏祭りにしていくのか」なんです。
例えばスローガンとして「令和の縁日」、これは「令和の年に行う古き良き夏祭り」という目的があるので、テーマとして古き良き夏祭りならどんな出し物を考えれば良いかを決める、となります。
ここで「昭和○○年代の夏祭りを再現しよう」というテーマを決めたとして、あとはそれに沿った内容、出し物などを考えていけば自然とスローガンに沿った夏祭りを作っていけるんですね。
またおすすめできる人気の出し物として、鉄板の出し物の「屋台」「輪投げ」「射的」など昔から人気のある夏祭りの定番、また特に盆踊りなどがおすすめです。
特養(要、介護者)老人ホーム『ひらまの里』の「夏祭り、盆踊り」風景
特養(要、介護者)老人ホーム『ひらまの里』の「夏祭り、盆踊り」風景
夏祭りでの盆踊りはやっぱり最高の鉄板出し物で、音楽を聞いて楽しむだけでも懐かしい、昔の夏祭りを思い起こせるので、ぜひ取り入れてみてくださいね!
【老人施設入居者に喜んでもらう祭りにするコツは?職員の心構えは?】
せっかくの夏祭り、実施するのなら老人施設に入居・利用している方に喜んでもらえるものにしたいですし、実際に楽しみにしてもらえているかも不安ですよね。
夏祭りは昔懐かしの雰囲気を味わえるというのはもちろん、家族や入居者・利用者同士、スタッフ、そして夏祭りの内容によっては地域の方々とも交流できるという魅力があります。
入居者などからも人気の高いイベントで毎年楽しみにしている方が多く、だからこそ入居者・利用者の方々に楽しんでもらえるように考えていくことが大切です。
入居者・利用者に喜んでもらえる夏祭りを開催するためにはやっぱり入居者・利用者が楽しいと思える内容、お年寄りの視点で考えることが大切です。
例えば夏祭りの屋台の定番「焼きそば」、これもただ普通に調理するのではなく具材をより細かく刻んでおく、またあんみつなど入居者が食べやすいものを用意しておくのも良いですね。
地域の方も参加する、近隣の幼稚園や小学校の子どもも参加するような夏祭りの場合、普段接することがない多くの方と関わることになり、入居者や利用者にとっても良い刺激となります。
【老人施設の夏祭りにご家族や近所の方を呼ぶ場合の案内状の作り方は?】
【老人施設の夏祭りにご家族や近所の方を呼ぶ場合の案内状の作り方は?】
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海で告白する時のセリフ3選!意中の彼女が喜ぶシチュエーションは?
大好きな意中の彼女に告白したい、海で告白して意中の彼女に喜んでもらいたいけれど、どんなセリフなら意中の彼女に喜んでもらえるだろうか……こんな悩みを抱えていませんか? 告白するのならもちろん失敗は避けたいもの、成功するセリフ、意中の彼女が喜んでくれるシチュエーションを想定し、実戦していきたいところですよね。 ここではこのように「海で告白しようと思っているけれど意中の彼女が喜ぶセリフ、シチュエーションに悩んでいる」という方に向けて、おすすめのセリフやシチュエーションを紹介します。 意中の彼女に気持ちをしっかり伝えるため、彼女に喜んでOKしてもらえるため、失敗しないためにも、ぜひおすすめのセリフなどをチェックしておきましょう!
夏祭り閉会挨拶例文まとめ!町内会・保育園・幼稚園・自治会の夏祭り
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Loserthink: How Untrained Brains Are Ruining America
言葉の再定義(Word-thinking)
言葉の定義のしかたで議論に勝とうとする。理のかなった理由があればそれを使うはずだ。
羅列による説得(Laundry list persuasion)
ひとつひとつは説得力はないが、たくさん集めて意味があるように見せかける。0を10個足しても0のまま。
半意見(Half-pinion)
物事のメリットかデメリット、片方だけを使った意見。両方考慮しなければ聞く価値がない。
効果よりもプライド(Ego over effectiveness)
やった方が得なことをプライドが防ぐこと。プライドやエゴはツールでしかなく、決断に使ってはいけない。
負け犬思考を回避するための概念もいくつかあげました。
埋没費用(Sunk cost)
過去に使ったお金は返ってこない。未来の決断に考慮してはいけない。
計測されるものが管理されるものである。
読心術を破る魔法の質問
「私が信じているとあなたが思っているもので、間違っていることは何か?」多くの場合、優先順位の違いでしかない。
ニュースのビジネスモデル
スコットによると、クリックを正確に計測できるようになってからニュースが変わったと言いました。ニュースが営利団体である限り、利益を上げる義務がある。どんなニュースが多く読まれるかテストされ、フェイクニュースやゴシップ、恐怖をあおるものが多くなる。
そんな中、より正確な情報を得たかったらどうするか。自分が普段見ているニュースだけでなく、反対側のニュースも見る。例えばFox News(政治的に右より)とCNN(政治的に左より)が両方同じことを言っていたらまず本当であろう。片方しか言っていなかったら、どちらであってもフェイクの可能性が高い。
スコット・アレクサンダー(Scott Alexander)が挙げたアドバイスは、新られないようなニュースを聞いたら、それはきっと信用できないのだろう。スコット(アダムス)は初めてニュースを聞いてから48時間待つまで意見を作らないように言っています。その間、初印象をひっくり返すような背景や事実が出てくる可能性が大きい。しかし人間はいったん意見を作ってしまうと、それを変えることはなかなかできない。これを48時間ルールと呼んでいます。
また、20年ルールについても言及しました。何年前のことがくっきりと残せるSNSの出現によって必要になったルールです。人が20年前に起こしたことはノーカウントにする。20年もたてばもはや別人。全ての細胞は入れ替わっているし、考え方も成長している。それよりも、最近何をしたかでその人を判断する。
相手が負け犬思考をしていても心の中にとどめて放っておきそうです(笑)。でも自分が負け犬思考に陥っていないか気をつけないと。
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2015年の夏は、東海大菅生との決勝戦を大逆転で制し、甲子園出場を決めました。
清宮選手って、中学でも130本もホームランを打っていたんですね!
体格もさる事ながら、ゴロを打たずに打球を上げる技術も優れているって事ですよね。
そして、高校に入学してからちょうど一年。
現在の通算本塁打数が28本との事です。
※4月2日時点で既に36本まで伸ばしています。
高校野球のスピードを一年経験して、これからのシーズンの成績が楽しみですね。
過去の高校野球の通算本塁打記録ってどのくらいなんでしょう?
第1位は、神港学園から現在JR西日本で野球を続けている「山本 大貴」選手でなんと驚異の100本越えの「107」本です。
第2位は、今年初芝橋本高校からドラフト5位で福岡ソフトバンク・ホークスに入団した「黒瀬 健太」選手で「97」本です。
こちらが、新たに現役プロ野球選手としての高校通算ホームラン最多記録となっています。
因みに黒瀬健太選手が入団するまでの、現在プロ野球の高校時代の通算ホームラン記録保持者は、大阪桐蔭高校から北海道日本ハム・ファイターズに入団し、チームの不動の4番と共に、侍ジャパンの4番でもある「中田 翔」選手の「87」本でした。
その他の現役プロ野球の高校通算ホームラン記録上位10人までを見てみましょう。
そうそうたるメンバーですね〜
清宮幸太郎選手もこのペースで行けば、将来プロ入りした際には、この上位10人の中に割って入りそうですね。
少し疑問なんですけど、そもそも高校通算本塁打記録って、何処までを数えるんでしょうかね。
高校野球の試合って、各大会の公式戦の他に、練習試合や紅白戦などもありますけど、全て含めてなんでしょうか。
途中で数え間違えとか無いんでしょうかね。
まあ、清宮幸太郎選手くらいに注目を浴びていると、マスコミを含めて周りの人達がしっかり記録しているでしょうから間違いや誤魔化しは無さそうですね。
どちらにしても、早稲田実業高校も含めて、野球の強豪校で年間の試合数が多く組まれないとホームラン数も増えないって事ですね。
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早稲田実業の清宮幸太郎選手は春からホームラン量産体制に入っている。
3月27日現在でホームラン28本を記録している。
このまま行くと、歴代の高校通算本塁打記録の上位に名を残しそう。
清宮幸太郎選手は高校野球生活があと2年ありますけど、何処まで伸ばすか楽しみですね。
と言う事で、今回は早稲田実業高校の怪物スラッガー「清宮幸太郎」選手をチェックしてみました。
本日も最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
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Product event produce | Kenichiro Koyama – Creative Produce Office
オリジナルビールの発表で企画したイベントは「ダンディズムコレクション」。ビールだけでは無く、他のコンテンツを取り入れ世界観の打出しと販売促進を行いました。海外の紳士を連想させるような上質なビールと掛け合わせるのは散髪と花束。場所は高架下を採用し壁にはフラワーウォールをデザイン。何でもない倉庫がニューヨークのブルックリンのような空間となります。
普段は人通りが少ない場所ですがそこに灯りが灯りデザインされた空間があれば人は立ち止まり、やがて集ります。散髪しながらビールを飲んで、ジャケットを着用したら花束買ってデートや会食、遊びに出かける。そんな夜となりました。商品を売りたければ価値を売る。価値を向上させる為には”世界”を届ける。その為にデザインが存在し、一つのプロダクトから沢山のストーリーを生み出します。
その日からビールは「ダンディな味わい」「大人のビール」と認知され大手企業とのコラボレーションが実現。更に2種類の違う味も製造されており今も尚、拡がり続けています。ここでの「空間をデザインする」はユーザーにブランド価値を伝わりやすくするためです。その素晴らしい商品の価値を高め、企業の柱として成長させる為に空間を創造します。


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佐藤栞里さんの、辛かった雑誌モデル時代
佐藤栞里さんは、今でこそ、多数のバラエティーに出演する人気タレントですが、昔は、ファッション雑誌「PINKY」や「non-no」の専属モデルを務めていました。
”専属モデル”という響きはとても良く、バリバリお仕事もこなしていたんだろうなと思われますが、「専属モデルであっても、月に2・3回の撮影があれば良い方」と語っておられます。
当時は、同期モデルとして、「鈴木えみさん」や「佐々木希さん」がおられましたが、仕事の量は圧倒的に差があったと言います。
自分は月に2・3回しか呼ばれないのに、二人は毎日引っ張りダコ。同じ専属モデルでも、こうも違うのかと、これでもかという位に現実を突きつけられたようです。
この時期は、「仕事が無いというのは、こんなにも辛い事なんだな」と、毎日毎日悩んでいたようです。
佐藤栞里さんが笑顔でいる理由は、ハワイにあった!?
佐藤さんは、そんな”月に2・3回仕事があるか無いかの状況”でも「続ければよい事がある」と思い、4年ほどそんな生活を続けていたようですが、一向に進歩が無く自分と向き合う為に、ハワイ旅行に出かけます。
ハワイは大人気の観光地という事もあり、ハワイの地にいる人は大体が笑顔で過ごされています。
佐藤さんも、日本との違いに衝撃を受けて、「えぇ!何もしなくても笑顔でいられる!これは凄い」と全身に衝撃が走った様で、「でも何でだろう、あ、そうか周りの人がみんな笑顔だからだ」と、笑顔の正体に気づきます。
「笑顔の人を見ると笑顔になる、日本では渋い表情をしている大人が多いけど、私が笑顔になって実験してみよう」とハワイ旅行中に強く思ったようです。
そして、帰国し、勇気を出して、4年間続けた雑誌モデルをやめる決断を下し、自分が活躍できそうなバラエティーの世界への扉を、自らの力で切り開いてきます。
その後も、最初は笑顔もぎこちなかったものの、その度に「ハワイを思い出せ、私の笑顔が皆を笑顔にできる、大丈夫、絶対笑顔は伝わる!」という事を、常に自分に言い聞かせるようにしていたようで、今ではとっても自然な状態で、番組に出演できているとの事です。
今を振り返ると、”あの時、ハワイに行かなかったら、私の人生はどうなっていたんだろう”と、怖くなる事があるようです。
自分自身の力と魅力と勇気で、現在のポジションを獲得した佐藤さん。
このノウハウを応用し、今後も様々な場面で活躍してくれると思います。
執筆者:funmaga
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出典元:@misterdonut_jp
上記のアカウントでは、カラフルな写真で商品を紹介するコンセプトにより、ミスタードーナツのおしゃれで明るいイメージが伝わってきますよね。
アカウントを見たユーザーも、アカウントのポップな雰囲気から誰でも気軽に入れる店内が予想できるのではないでしょうか。
コンセプトを決めるには『ユーザーからどんな企業だと認知されたいのか』を考えることが重要です。
上記を考えることで、ユーザーに届ける情報やアカウントの世界観が決まるため、事前に確認しておきましょう。
前もって、集客するユーザー像を決めておきましょう。
ユーザー像が曖昧では、いくらインスタアカウントを運用しても狙ったユーザーを集客できません。
例えば、アパレル業者で本来20代女性を集客したいにも関わらず、40代女性向けの服ばかり紹介していては、20代女性は一向に集客できませんよね。
しかし、先に決めたコンセプトをもとにユーザー像を具体的にしておけば、売上に繋がるユーザーを効果的に集客できます。
ちなみに、ユーザー像は下記7つの項目をもとに、決めるのがおすすめです。
ビジネスアカウントへの切り替え
出典元:@nitori_official
インスタで集客をするのであれば、事前にビジネスアカウントへ切り替えておきましょう。
ビジネスアカウントへ切り替えることにより、下記の機能が使えます。
メールアドレス・電話番号を登録できる
ショッピング機能を利用できる
Instagramインサイトを利用できる
先述しているように、どれもビジネス目的で活用するのであれば便利な機能です。
ビジネスアカウントの機能を活用することで、効率的に集客することができますよ。
ちなみに、ビジネスアカウントへ切り替える手順は下記のとおりです。
プロフィールの右上にあるメニューボタン(三本線)から設定画面を開く
『アカウント』をタップしてアカウント画面を開く
『プロアカウントに切り替える』からビジネスを選択する
『カテゴリを選択』ではあなたの仕事に当てはまるカテゴリを選択する
連絡先として電話番号・住所を記載
上記の順番でアカウントを切り替えられるため、事前にビジネスアカウントを作成しておきましょう。
インサイト機能への理解
インスタで集客する前にインサイト機能への理解を深めておきましょう。
インサイト機能とは、インスタに搭載されている下記を分析できるツールです。
リーチしたアカウント数
アクションを実行したアカウント
各投稿に関する数値では、下記のように細かくユーザーのアクションを確認できます。
インサイト機能を活用することで、アカウントの現状を数値で判断できるため、アカウントの弱点を見つけて改善策を講じる材料となります。
例えば、『リーチしたアカウント数』ではユーザーの年齢層や性別もわかるのですが、自分がターゲットとしているユーザーと現状のユーザーとの乖離を見つけることができるのです。
ターゲットユーザーとの乖離があれば、アカウントのコンセプトや投稿内容を見直すなどの施策が立てられます。
上記のように、インサイト機能への理解を深めておくことで、運用を開始した際に集客を成功させる大きな武器となるため、事前に確認しておきましょう。
集客をする上では、投稿する頻度や時間も重要です。
投稿頻度は、1日に1回か2日に1回ペースが望ましいです。
投稿を開始したての頃はフォロワー数も少なく、アカウントを認知しているユーザーも少ないため、リーチ数が伸びにくくなります。
そのため、投稿頻度を高めることでリーチ数を伸ばし、アカウントの認知度を高めていくといいですよ。
また、投稿時間はユーザーの閲覧数を伸ばすためにも、インスタの利用率が高い17時~22時の間を狙いましょう。
出典元:App Ape
上記画像のように、時間帯によってインスタの利用率は大きく変動します。
濃い赤色である程ユーザーの利用率が高くなっているため、投稿時間は17時~22時の間が望ましいです。
適切な頻度と時間に投稿することで、高い集客効果が期待できるため、事前に確認しましょう。
投稿内容は事前に確認しておきましょう。
次のように、集客が目的といえど、何を目指すかで投稿する内容は異なります。
集客の前段階となる保存数やいいね数
例えば、集客導線への移動数を目指すのであれば、直接商品を訴求する投稿内容となります。
上記のように目指す効果から投稿内容を決めることで、適切な集客が可能となるのです。
そのため、投稿の目標を明確化し、投稿内容を決めておきましょう。
集客導線をどこに配置しておくかも事前に決めておきましょう。
もちろん、ただ投稿を見てもらうだけでは集客にはつながりません。
ユーザーが商品の販売ページにたどりついてこそ、集客につながるのです。
そのため、アカウントには来店や購入などユーザーを次のアクションへ誘導させる導線を配置しておく必要があります。
集客導線には、自社サイトへのURLリンクやショッピング機能、予約・電話などのアクションボタンが有効です。
また、導線を配置する場所も下記の中から選べます。
ユーザーがアクションに至りやすいよう、集客導線と配置場所を工夫する必要があるのです。
例えば、ユーザーを来店へと誘導したい場合は、次のような集客導線となります。
出典元:@racinesbistro
投稿文にプロフィールへのリンクを配置しておき、プロフィールに自社サイトへのURLリンクや予約ボタンを配置しておけば、ユーザーを来店に誘導することができるのです。
先述したショッピング機能では、投稿内容から直接商品購入へと誘導できるため、いくつも工程を踏む必要がない点で優れた集客導線といえます。
上記のように、誘導先を決めておき、そこに至るまでの導線を配置しておくことでユーザーを次のアクションへと誘導できるのです。
インスタ集客を成功させる7つのコツ
「インスタで集客する前に確認すべき7つのポイント」をおさえたところで、ここからはインスタ集客を成功させる下記7つのコツを解説します。
プロフィール欄に必要な情報を記載する
ハイライトに最新・割引情報をまとめておく
投稿には「高画質」な写真を選ぶ
1枚目の投稿写真には統一感を持たせる
投稿内容の「ストーリー性」を重視する
ハッシュタグで投稿を拡散させる
ストーリーズとリール投稿を使い分ける
上記を元に運用することで、高い集客効果が期待できますよ。
プロフィール欄に必要な情報を記載する
出典元:@dining_grip
集客に繋がるよう、次のような情報は、最低限プロフィールに記載しておきましょう。
連絡ボタン(電話・メール)
アクションボタン(ショッピング・予約)
プロフィールはユーザーがアクションを起こす重要な箇所となるため、上記のように集客導線を設けておく必要があります。
企業の紹介文には、企業の強みや利用するメリット、アカウントで発信している情報を記載することで、ユーザーに企業イメージを持たせましょう。
企業サイトへのURLと連絡ボタン、アクションボタンは先述している集客導線となるので、必ず設けてください。
プロフィール欄で、ユーザーのアクションを完結させられるのが理想です。
ハイライトに最新・割引情報をまとめておく
出典元:@starbucks_j
ハイライトに最新・割引情報をまとめておくことも、インスタでの集客を成功させるコツの1つです。
ハイライトとは、これまで投稿してきたストーリーズの中から任意の組み合わせでまとめて、残しておける機能です。
プロフィール欄の目立つ位置に表示されるため、ユーザーからの注目度も高くなります。
そのため、ハイライトに最新・割引情報をまとめておくことで、常にユーザーの目に留まる箇所へ表示しておけるのです。
常に新しい情報をユーザーへ届けることで、ユーザーを飽きさせずに継続的な利用へと促せます。
また、割引情報によりユーザーの商品購入・サービス利用への意欲を高めることができますよ。
上記の理由から、最新・割引情報はユーザーの目に留まりやすいハイライトにまとめておきましょう。
投稿には「高画質」な写真を選ぶ
インスタの投稿に使う写真を『高画質』にすることで、集客効果を高めることができます。
インスタの投稿は写真がメインとなるため、ユーザーも写真を見てから閲覧する投稿を決めています。
そのため、上画像のように同じ投稿でも、写真の画質が粗かったりするとユーザーの目を引かないため閲覧数が伸びません。
逆に高画質で綺麗な写真の投稿は、閲覧数が伸びやすい傾向にあります。
また、高画質で綺麗な写真を使うことで商品のイメージもよく伝わり、訴求力が高まるのです。
上記のことから、投稿には高画質な写真を選びましょう。
1枚目の投稿写真には統一感を持たせる
1枚目の投稿写真に統一感を持たせることで、集客効果を向上させられます。
全体の写真に統一感を持たせることで、ユーザーへアカウントのコンセプトや世界感が伝わり、興味を持たれやすいです。
あなたのアカウントでは、1枚目の投稿写真が一覧表示されます。
出典元:@100yenshoplove
上記の画像は、写真とテキストによる画像で統一されていますね。
1枚目の画像を見ただけで、100円ショップのおすすめ商品を紹介していることがわかり、アカウントのコンセプトが伝わってきます。
統一感を持たせるためには下記の事項を取り入れてください。
投稿内容のジャンルを揃える
上記を取り入れることで、投稿写真に統一感が生まれ、フォロワーの獲得率が向上します。
投稿内容の『ストーリー性』を重視する
投稿内容のストーリー性を重視することで、集客効果を高められます。
投稿内容のストーリー性とは、写真と投稿文に連動性を設けて投稿内容全体で集客へと導くことです。
例えば、下記の画像がストーリー性を重視している投稿になります。
出典元:@nitori_official
上記のように、写真で興味付けをし、投稿文ではわかりやすく照明の選び方を解説しています。
そして、解説してある内容を実践することで自分の部屋に適した照明がわかり、紹介している商品へ訴求されるようになっているのです。
ショッピング機能を利用することで、その場での購入を可能にしており、最後まで導線が引かれています。
紹介したアカウントのように、ストーリー性を設けることでユーザーの入口と出口を作り、スムーズな集客が可能となるのです。
ハッシュタグで投稿を拡散させる
出典元:@gongcha_japan
インスタで投稿を拡散させるには、ハッシュタグを適切に活用する必要があります。
ハッシュタグの特徴は下記のとおりです。
1投稿につき30個まで使用可能
ハッシュタグが完全一致している投稿のみ検索欄に表示される
投稿数の多いハッシュタグほど検索されるが埋もれやすい
ハッシュタグの活用次第で、投稿の表示のされ方が変わってくるため、拡散力に大きく影響します。
拡散力を高めるハッシュタグの活用ポイントは下記の2点です。
ハッシュタグを11個以上つける
投稿内容に関連するハッシュタグをつける
ハッシュタグが10個以下の投稿ではユーザーの反応率が50%にも満たないのに対し、11個以上つけた投稿では79.5%もの反応率があります。(※1)
また、ユーザーはハッシュタグ検索を活用して自分のニーズに合った投稿を探す傾向にあるのです。
そのため、ハッシュタグと投稿内容がマッチしていれば、ユーザーのニーズを満たし満足度が高くなります。
上記の2点を満たしていれば、インスタ側がユーザーにとって有益な情報と判断し、表示がされやすくなるため、拡散力が向上しますよ。
(※1):Twitter・Instagramそれぞれで最適なハッシュタグの数は!? 人気のハッシュタグを簡単に調べる方法も紹介
ストーリーズとリール投稿を使い分ける
インスタ機能の1つである、ストーリーズとリール投稿を使い分けることでユーザーの集客率が向上しますよ。
ストーリーズとリール機能を活用して得られる効果は別にあります。
ストーリーズ:既存のユーザーを育成する
リール機能:新規ユーザーを獲得する
ストーリーズは、フォロワーにのみ表示され、ユーザーの高い利用率が特徴です。
ストーリーズの特徴を活かし、新商品のプロモーション、アンケートや質問機能を利用したユーザーとのコミュニケーションに適しています。
新商品の情報を届けたり、ユーザーとコミュニケーションを取ることで、ユーザーを飽きさせず、信頼関係が構築できるためファンへと育成することが可能なのです。
リール投稿は、リール専用タブと発見タブに表示されることから、フォロワー以外の人へ発信できるのが特徴です。
そのため、まだ自分のアカウントを認知していないユーザーから投稿を見てもらえるので、新規ユーザーの獲得に繋がります。
人気の動画は数千万回も再生されている場合があるため、多くの人へあなたの投稿を届けられますよ。
上記により、ストーリーズとリール投稿を使い分けることで、既存と新規両方のユーザーを集客できます。
インスタ集客の成功事例
ここまで記事を読んできた人の中には、
「集客のやり方はわかったけど、うまくいくイメージが湧かない…」
と感じている人もいるのではないでしょうか。
そこで、ここではインスタ集客の成功事例として下記のアカウントを紹介します。
パン屋カフェ『ユヌクレ』
アパレルブランド『rienda』
エステサロン『メディアージュクリニック青山』
ネイルサロン『ネイルの小部屋カタンコトン カオリ』
ハンドメイドアクセサリー販売『gomesu』
それぞれの成功ポイントも合わせて解説しますね。
また、下の記事では業界別にインスタ集客の成功事例を紹介しているので、良ければ参考にしてください。
Instagram集客に成功している企業アカウント事例20選【業界別】 TwitterやFacebookなど、広告やCMに比べはるかに少ない費用で集客成果をあげられると話題のSNS。 中でも、instagramを使えば費用対効果の高い集客や売上を実現できると…
パン屋カフェ『ユヌクレ』
出典元:@uneclef
こちらは、オンラインでパンの販売を行っている『ユヌクレ』のアカウントです。
シンプルなデザインで、美味しそうなパンの写真が魅力的なアカウントですね。
商品の紹介と販売日のお知らせをしています。
また、投稿にはショッピング機能を活用しており、インスタ内でパンの購入が可能となっているのです。
投稿を見て、購入意欲が高まったタイミングを逃さずに購買へと誘導する導線がきちんと引かれているアカウントになります。
なお、下記の記事では飲食店がインスタを使って集客する方法に絞って解説していますので、飲食店を経営されている人は合わせてご覧ください。
飲食店がインスタで集客する8つのポイント!成功例も紹介 インスタから集客してる飲食店ってどうやってるんだろう? インスタから集客できるイメージが湧かない… インスタでお店の宣伝や集客に励む飲食店アカウントは見かけるも…
アパレルブランド『rienda』
出典元:@rienda_official
こちらは、女性向けファッションブランドである『rienda』のアカウントです。
商品紹介と同時に、コーディネート例も紹介することで、購入後のイメージを作り訴求力を高めています。
加えて、認知度の高い人気モデルを起用することで、モデルファンを集客する狙いもあります。
好きなモデルが着ていれば、自分も着たいと思うファンは多いため、訴求力も高いです。
インスタの写真による視覚的効果を活用して集客に成功しているアカウントとなります。
また、次の記事ではアパレルショップがインスタを使って集客する方法に絞って解説していますので、アパレルショップを経営されている人は合わせてご覧ください。
アパレル事業者のインスタ集客完全ガイド!活用法や成功事例も紹介 最近、インスタを使って集客するアパレル事業者をよく見るけど、本当にできるの? インスタから集客できるイメージが湧かない… インスタで自社商品の宣伝に励む同業者…
出典元:@album_hair
こちらは、美容室『ALBUM』のアカウントです。
プロフィール欄には、お店の営業時間・料金設定がわかりやすく記載されているため、一目でお店の概要がわかりますよね。
ヘアスタイルや実際にカットしている動画を発信することで、ユーザーの訴求力を高める工夫がされています。
また、ただヘアスタイルを紹介しているだけでなく、自分でスタイリングする時のポイントや『小顔効果のスタイリング法』など役立つ情報も発信しているのです。
上記により、ユーザーが投稿を見るメリットを作ることで、フォローに促しユーザーの継続的な利用へと繋げています。
お店の宣伝とユーザーのメリットがバランスよく成り立っているアカウントです。
なお、下記の記事では美容師がインスタを使って集客する方法に絞って解説していますので、美容師の人は合わせてご覧ください。
美容室・美容師がインスタで集客する7つのポイント!成功事例も紹介 美容室や美容師がインスタで集客しているってよく見かけるけど、本当に上手くいくの? 集客数は増やしたいけど、今から始めても遅いんじゃないかな… 美容室や美容師の…
エステサロン『メディアージュクリニック青山』
出典元:@mediage_clinic_aoyama
こちらは、エステサロンである『メディアージュクリニック青山』のアカウントです。
施術中の動画やビフォーアフターの写真を投稿することで、施術後のイメージを作る工夫がされています。
上記により、ユーザーの不安を解消しサービス利用へと促しているのです。
また、症例を細かく分けて投稿することで、ユーザーの受けたい施術とのマッチング率を高め、訴求力を向上させています。
ハイライト機能を利用し、施術ごとに分けて投稿することで、ユーザーが見やすいように工夫もしているのです。
なお、次の記事ではエステサロンがインスタを使って集客する方法に絞って解説していますので、エステサロンを経営されている人は合わせてご覧ください。
エステサロンがインスタ集客を始める4STEP!運用のコツも紹介 エステサロンがインスタで集客するには何をしたらいいの? 本当にインスタで集客できるの? インスタで集客を始めようと思っても、何をしたらいいかわからず迷ってしま…
ネイルサロン『ネイルの小部屋カタンコトン カオリ』
出典元:@katankotonnail
こちらは、ネイルサロンの『ネイルの小部屋カタンコトン』を運営しているカオリさんのアカウントです。
プロフィール欄の企業紹介では「絵本のような素朴でほっこりする指先を…」と記載されており、企業イメージが伝わってきますね。
投稿内容はネイルの紹介がされていますが、派手過ぎずに可愛いネイルとなっており、企業イメージを損なうことなくイメージどおりとなっています。
また、ネイル紹介の合間にカオリさん個人の近況報告する投稿もしていますよ。
上記により、ネイルだけでなくカオリさん自身の顔が見えてくることによって、ファン化を促しています。
ネイルをする人の人柄がわかることで、安心して依頼できますよね。
なお、下記の記事ではネイルサロンがインスタを使って集客する方法に絞って解説していますので、ネイルサロンを経営されている人は合わせてご覧ください。
ネイルサロンがインスタ集客を始める10STEP!成功例も紹介 ネイルサロンがインスタから集客するにはどうしたらいいんだろう? 本当に集客が上手くいくか不安… いざインスタから集客し始めようにも、何から始めれば良いかわからな…
ハンドメイドアクセサリー販売『gomesu』
出典元:@gomesu0902
こちらは、ハンドメイドアクセサリーを販売している『gomesu』さんのアカウントです。
販売商品の紹介、販売状況のお知らせを行っています。
投稿されている写真のアングル・加工が統一されており、gomesuさんのコンセプトや世界観が一目で伝わってきますね。
コンセプトが明確であり、統一されているため、コンセプトに合ったユーザーから根強い支持を集めています。
写真に統一感を持たせ、ブランディングに成功しているアカウントです。
また、次の記事ではハンドメイド作品を販売している人がインスタを使って集客する方法に絞って解説していますので、ハンドメイド作品を販売されている人は合わせてご覧ください。
ハンドメイド商品のインスタ集客・販売ガイド!方法やコツも紹介 インスタでハンドメイド作品の集客ってできるの? インスタで集客したいけど、何から始めればいいのかわからない… インスタ内でハンドメイド作品の集客をしている人も多…
インスタで集客できない時の対処法
ここまでにインスタでの集客を成功させるコツについて解説してきましたが、中には
「もし集客がうまくいかなかったらどうしよう…」
と不安な人もいますよね。
もちろん初めから集客が上手くいくことは稀です。
重要なのは、上手くいかない時にどう対処するかです。
インスタで集客できない時の対処法としては下記が挙げられます。
3.改善策の洗い出しと決定
上記のサイクルで対処することで、改善へと繋げられます。
中でも重要なのが、原因の特定です。
集客ができていない原因がわからなければ、対処の仕様がありませんよね。
そこで、先述したインサイト機能が役に立ちますよ。
インサイト機能により、アカウントの現状やユーザーのアクションなどを確認し、集客できていない原因の特定ができれば対処することができます。
下記の記事では、インスタで集客できない代表的な原因と改善策を解説していますので、合わせてご覧ください。
インスタで集客できない3つの原因!具体的な改善策も紹介 インスタからの集客が思うように増えない… 何を改善すれば良いのかわからない… 日々、投稿やストーリーをあげていてもなかなか増えない集客数。悩めば悩むほど、何が悪…
インスタで効率的な集客を実現するには
いくらインスタが集客に適しているとはいえ、集客を成功させるのには時間と労力がかかってきます。
成果が出る前に途中でインスタ集客をあきらめてしまう人も少なくありません。
そのため、インスタ集客を実現させたい人の中には、
「インスタを使って効率的に集客を実現できる方法はないの?」
と思っている人もいるのではないでしょうか。
そんな人は、インスタの運用代行サービスがおすすめです。
運用代行サービスを活用すれば、手間なく効率的に集客でき、売り上げ向上へと繋げてくれます。
運用代行サービスの中でも、確かな実績と丁寧な運用サポートが特徴の『MDS』がおすすめです。
下記4つが、MDSの主な特徴になります。
担当者によるアクション(いいね・フォロー・DMなど)の手動代行
ターゲットに適したリーチ分析
運用方法や集客ノウハウが学べる動画講座
手動運用だからアカウント凍結も心配不要
アカウントの運用を手動で代行してくれるため、凍結リスクの心配なく集客に繋がるフォロワー数を増やせます。
また、MDSを利用してどれだけ成果が出てるのか、いつでもスマホから確認できるのも嬉しいポイント。
ただし、MDSはプランごとに最低利用期間が決められています。
そのため「○ヶ月利用したのに、思うような成果が出なかった…」と後悔しないか不安な人もいますよね。
しかし、実際にMDSを利用したユーザーは1ヶ月で平均500人ものフォロワーを獲得しています。
もちろん、個人や法人に限らずさまざまな業種のMDS利用者から「成果が出た!」という口コミが寄せられています。
最低利用期間はあるものの、凍結リスクを心配することなく効率的に集客に繋がるフォロワーを獲得できるMDS。
「時間や手間をかけずにインスタアカウントを運用したい!」そんな人におすすめの運用代行サービスです。
Mds公式申し込みフォームはこちら
次の記事では、インスタの集客・代行サービスMDSがどんなサービスなのか、その特徴や実績を紹介しているのでぜひ参考にしてください。
インスタのMDS(IGプラン)ってどんなサービス?評判や集客実績も紹介 MDSって他の集客ツールと何が違うの? 本当に集客が増えるの? MDSというサービスがあると知ったものの、具体的にどんなサービスなのかがわからないことには利用する気…
インスタ集客にまつわるFAQ
最後に、インスタの集客にまつわるよくある質問として下記に回答します。
個人アカウントからでもインスタ集客できるの?
今あるアカウントは集客用に作り直した方がいいの?
これから、インスタでの集客を行おうとする際にあなたもぶつかる疑問かもしれませんので、事前に確認しておきましょう。
個人アカウントからでもインスタ集客できるの?
結論、個人アカウントからでも集客は可能です。
これまで解説してきたポイントやコツを個人に落とし込むことで、十分な集客効果が期待できますよ。
企業を売り込むことと自分を売り込むことに大きな差は無く、会社ではなく自分のブランディングを行えばいいのです。
また、実際に個人アカウントからでも集客に成功している人は大勢いますよ。
そのため、個人アカウントからでもインスタ集客は十分行えます。
下記の記事では、個人アカウントでインスタ集客するコツを成功例と合わせて解説していますので、参考にしてください。
個人アカウントでインスタから集客する5つのコツ【参考アカも紹介】 インサイトや広告、ショッピング機能など、ビジネスに活用できるツールが次々と導入されているインスタグラム。 乗り遅れまいと、ビジネスアカウントを開設した人もいる…
今あるアカウントは集客用に作り直した方がいいの?
現状集客目的ではなく、プライベートで利用していたアカウントがある方は、集客用にアカウントを作り直した方がいいですよ。
なぜなら、先述している集客において重要なアカウントの統一感が失われるからです。
ユーザーが過去の投稿までさかのぼってアカウントを見た際に、プライベートで投稿していた内容と集客目的で投稿した内容に対して、ギャップを感じてしまいますよね。
すると、これまで作り上げたブランディングと企業イメージが壊れる恐れがあり、ユーザー離れを引き起こしかねません。
そのため、インスタ集客を始める際には新たに集客用のアカウントを作り直し、統一感のあるアカウントを作りましょう。


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text:
痩せるならこれ!理想の体を手に入れるためのポイント! - THE PERSONAL GYM (ザ パーソナル ジム)
FEATURES BEFORE&AFTER COURSES&PRICE STUDIO BLOG
・ダイエットにおすすめのサプリメントがわかる
このようになっていますので気になる点がある方は是非最後までご覧ください!
ダイエットに必要なことって?
まずはダイエットに必要なことをしっかりと理解しておく必要があります。
ここを理解していないと体重が落ちたとしても決して健康的とは言えない痩せ方であったり、リバウンドをしてしまうことに繋がります。
ダイエットをしていく上で皆さんは何をしますか?
食事を我慢する。とにかく運動をする。エステに通うなど情報がたくさんあるぶん選択肢も様々だと思います。
しかし健康的にダイエットをしていくのに必要なことは適切な食事制限と適度な運動習慣この2つに尽きます。
サプリメントやエステなどは上記の2つを行った上で補助的に追加することでより綺麗に、より効率的にダイエットを進めることができるもので決してそれだけで痩せるということはできないので注意が必要です。
ここからは食事・運動・サプリメントこの3つをどのように活用すれば良いのかを解説していきますので1つ1つご覧ください!
適度な食事制限ってどうやるの?
ダイエットで一番大切ですが難しいのが食事制限の部分だと思います。食べなければ良いというわけではなくて食べ過ぎてもいけないのが難しいところですよね。
しかし1回理解してしまえばすごく簡単なんです。
一般的なダイエットではパーソナルトレーナーが行っているような皮一枚になるようなダイエットは求めていない!と考える方が多いのではないでしょうか?
しかし実際どちらも同じやり方なんです。ゴールが違うだけであってやり方は同じですので是非参考になさってください。
まず一番大事なことは自分の消費カロリーを把握することです。ダイエットというのは簡単にいうと1日の摂取カロリーを消費カロリー以下にすることなので、ここがわかっていないとダイエットが始められません。一番簡易的な求め方は
体重(現在の数値)×32〜35(1週間で運動習慣がない方は32、週に3〜5日ほど運動している方は35)=消費カロリー
これで求めることができます。
さらに詳細なカロリー計算をしたいという方にはこちらのサイトから計算ができるようになっていますので参考にしていただければと思います。
ここで求めたカロリー以下で1日生活をすれば基本的には痩せていきます。
目安としては1kg脂肪を落とすのに約7,200kcal減らす必要があるので、計算した消費カロリーから1日500kcal減らすと2週間で1kg、1ヶ月で2kg落ちていくようなイメージになります。
ただ、せっかく痩せるのであれば腹筋の割れたお腹、メリハリのあるくびれを手に入れたいと思う方が大半でしょう。
ただ痩せていくだけではなく、理想的な体を手に入れるところまで目指したい方は1日で摂取できるカロリーの取り方が重要になってきますので次に紹介するカロリーの内訳も気にしてみてください!
オススメのカロリー内訳としては
以下に紹介する記事では目的別のカロリー内訳をより詳細に記載しておりますので是非こちらにも目を通していただけるとより自分に合ったものが見つかるかもしれません。
詳細なカロリーに関してはこちらの記事を参考にしてみてください!
これが健康的な体を手に入れるためのおすすめな割合になります。ここに書いてあるとおり炭水化物はかなり摂取できるんです。糖質制限のダイエットは確かに痩せることは間違いないのですが、人間にとってのエネルギーがない状態で活動することになるので日常生活に影響を及ぼしてしまったり、意識しないと摂取カロリーがとても低くなってしまったりするのであまりお勧めできません。
食事はこのように、自分の消費カロリーを把握して食事をしていれば痩せていきます。
しかし食事の制限だけをしていると代謝が落ちてきてしまいどんどん食事を減らさなければいけなくなってしまい痩せにくい(体を守るために痩せないようにしている)状態になってしまいます。
ここで代謝を保つために必要になってくるのが運動なんです。次は適切な運動に関して解説していきます。
ダイエットに適切な運動
上記では食事に関して解説していきましたがここからは運動に関して解説していきます。
痩せるために食事を意識する方は多いでしょうが同様に何かしらの運動を行うという方も多いと思います。
皆さんは痩せるためにどんな運動を選びますか?
ランニングやトレーニング、最近ではヨガやボクササイズ、暗闇でのエクササイズなど様々な運動の形があるので好みのもので良いのでまずは運動習慣をつけるということが大切です。
運動習慣をつけるという点で大切になってくるのが継続できるかどうかというところです!
運動の中でも多くの方が始めることが多いランニング。
毎日のランニングは足が痛くなってしまったり息が続かずにやめてしまう方も多いはず。
確かにランニングを続けることができれば消費カロリーも多くダイエットには適している運動になります。
しかし先ほども行ったようにダイエットでは食事も運動も続けることが大事になります。
そこでランニングではなく散歩程度のウォーキングでもダイエット効果はあるんです。
ペースとしては早歩き程度(会話は楽しめる程度で息が軽く切れるくらいのスピード)を意識しながら30〜60分程度行うだけでダイエット効果はあります!
特に朝起きて朝食を食べる前の空腹状態で行うと特に脂肪燃焼効果があるとされていますのでおすすめです!
毎日時間がなくてそんな有酸素運動に時間が割けない!という方にもオススメの有酸素運動があります。
HIITというものになるのですがなんと5分あれば完了できるようなトレーニングなんです。
こちらの記事でHIITに関しては詳細に解説していますのでご覧ください!
有酸素運動で脂肪燃焼を促進させ、筋トレにより筋肉量を増やすことで代謝がより上がりさらに痩せやすい体質・太りにくい体質へと変わっていきます。
ダイエットを助けてくれるオススメサプリ
初めにもお伝えしましたが、サプリメントなどはあくまでも栄養補助食品であって大事なのは運動と食事です。
運動と食事をしっかりと行った上で足りないものを補ってくれるものがサプリメントです。
そんなサプリメントもダイエットに効果があると言われているものがたくさんあるのでオススメのものをいくつかご紹介していきます。
まずは王道のプロテインです。
プロテインを飲めばダイエットが進むというわけではなく綺麗なボディラインを作るために必要なタンパク質をしっかりと確保するためにオススメです。
上記で説明したカロリーの内訳通りに行くとおそらくタンパク質を食事だけで補うのは難しい方が大半だと思います。
1日に必要なタンパク質をしっかりと確保するためにもプロテインの活用は大切でトレーニングや有酸素運動後はもちろん、朝起きてプロテインを飲むなどして必要なタンパク質量をしっかりと確保していきましょう。
2つ目はフィッシュオイルです。
聴き慣れないものだとは思いますが、その名の通り魚の油でできたサプリメントです!ダイエットなのに油を摂取していいの?と思う方がいると思いますがフィッシュオイルはダイエットに非常に有効なんです。
フィッシュオイルを含めた不飽和脂肪酸と呼ばれるものは脂肪燃焼に効果があると言われています。体内の脂肪を分解してくれるので有酸素運動の前に摂取するとよりエネルギーとして使われやすくなり脂肪燃焼が促進されやすくなるんです。
そのため1日に必要な脂質はこのフィッシュオイルを含めた不飽和脂肪酸から摂取するようにしましょう!
不飽和脂肪酸は、魚はもちろんアボカドやオリーブオイル、ナッツ類などから簡単に摂取ができますのでダイエット中はもちろん普段の生活から意識して取り入れてみましょう!
エナジードリンクやコーヒーに含まれているイメージのあるカフェインにも実は脂肪燃焼作用があるんです。
もちろんカフェインの摂りすぎは危険なので注意が必要です。健康な成人の場合1日の上限は400mg(コーヒー3〜4杯程度)とされていますがカフェインの耐性は人それぞれですので自分にあった量は上限を下回る可能性もありますので気を付けましょう。
朝起床後に有酸素に行くのが良いと先ほど紹介しましたが、コーヒー一杯程度を飲み有酸素に向かうことで水分を確保し脱水を防ぐこともできカフェインも適量摂取できるので脂肪燃焼も効率的に行うことができるので是非実践してみてください!
いかがでしたでしょうか?
今回はダイエットをする上で当たり前になってくる食事や運動に関してはもちろん、おすすめのサプリメントも紹介しました。
食事制限もむやみやたらに我慢すれば良いというわけではなく、適切な量を食べて適度に運動をすることが一番健康で理想への近道になります!
自分でダイエットをしてみているけれどなかなか痩せなくて困っているという方は是非一度パーソナルジムで無料のカウンセリングなどを通して確認してもらうことをおすすめします!
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パーソナルトレーナーとして多くのお客様のボディメイク・ダイエットを成功させてきたのはもちろん、日本最難関資格と海外認定資格を持ち様々な現場で実績と評価を得てきた経験豊富なトレーナー。またトップアスリートのパーソナルトレーナーとしても活躍。マルチになんでも万能にこなしてしまうスーパートレーナーです。
FWJ(Fitness World Japan)(https://fwj.jp/)
-2021年 NEW GENERATION CLASSIC -170cm 4位
-2021年 APRILIS CHAMPIONSHIPS -170cm 3位
・NSCA-CPT (https://www.nsca-japan.or.jp/)
・日本スポーツ協会公認アスレティックトレーナー (https://www.japan-sports.or.jp/)
・日本赤十字救急法救急員 (https://www.jrc.or.jp/)
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ファティーボは公式サイトのみで販売
ファティーボは、現在のところ楽天やAmazonなどでは扱っておらず、公式サイトのみの販売になっています。
申し込みページはかなりシンプルで、必要事項を入力、送信すると後から連絡がくる仕様になっていました。
注文数を1としても11になってしまうのが気になりましたが、銀行振込と代金引換に対応しているようです。
30日間の返金保障にも対応
ファティーボはふっくらコースに申し込んだ場合のみ、続けられないと思った場合に30日間の返金保障が受けられるようです。
商品到着後30日以内にサポートセンターへ電話する、とあるのですが、公式サイトには注文専用ダイヤルしか書かれていませんでした。
そこも繋がりにくいようなので、返金希望の場合は早めに連絡した方がよさそうです。
運営元のLifeLeafは新しい会社
ファティーボの運営元である株式会社LifeLiefは、2016年12月にできたばかりの、まだ新しい会社です。
所在地のビル内には、他にも健康食品や化粧品の販売会社が入っているようです。
太れなかった社長が3ヶ月で6kg増量
LifeLiefの代表は、自分自身も太れない悩みを抱えていたそうで、海外の有名大学のEラーニング講座などで最新の栄養学について学び、サプリメントを併用して3ヶ月で6kg太ったと公式サイトに書かれていました。
勉強熱心な社長さんですね。
ファティーボの口コミって?
それでは、公式サイトからファティーボの口コミをご紹介します。
『ファティーボを使用してから、お腹がすきやすくなりました。
以前は夕食でもご飯は小盛りにしていましたが、今では普通に盛っておかわりもしています。
気づいたら体重が増えていて、友達から「やつれている」と言われなくなりました。』(28歳女性)
『サプリだから簡単に飲めるし、続けやすいお値段なのもよかったです。
一年中冷えが気になる私には、生姜が入っているのも嬉しかったです。
生の生姜より乾燥生姜がよいというのは初めて知りました』(31歳女性)
『スキニーを自信を持って履けるようになりました。
今まで恥ずかしかったノースリーブも着られるようになり、大好きなおしゃれを楽しめて毎日が楽しいです』(41歳女性)
ファティーボを購入する際は、FAQやプライバシーポリシーなどを熟読し、納得してから購入することをおすすめします。
また、返金や解約の手順についても、一度注文専用ダイヤルで問い合わせてみてもよいでしょう。
納得の上で購入して飲み続ければ、健康的に太れるサポートになるのではないでしょうか。
簡単に太る方法はこれ!「ファティーボ」の詳細はこちら♪
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