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子供が大好きなキャラクターといえば「アンパンマン」ですよね!
まん丸いお顔の正義感と優しさにあふれたアンパンマンはもちろん、敵であるバイキンマンも魅力があるキャラクターなので人気があります。
そんなアンパンマンの世界が実際に楽しめるのが「アンパンマンこどもミュージアム」
アンパンマンミュージアムは全国に5ヶ所あり、そのうちの1つが神戸にあります。
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出典:https://museum.anpanman-acm.co.jp/
我が家は長女が1歳半くらいのころにアンパンマンにめちゃくちゃハマっていました。
我が家は神戸市ではありませんが、電車で1時間くらいで神戸に行けるところに住んでおり、何回かアンパンマンこどもミュージアムに連れて行ったことがあります。
神戸アンパンマンこどもミュージアムの最寄りの駅は「JR神戸駅」です(地下鉄や阪急電鉄でも向かうことができます)
ここからアンパンマンこどもミュージアムまでが徒歩でおよそ8分とされていますが、子供を連れていたら15分くらいかかると思っておいたほうがいいです。
15分もかかるのか~、何だか大変そうだな…。行くまでに子供がグズグズしそう…
と思うかもしれませんが、ご安心を!
ミュージアムまでの道のりで「アンパンマンストリート」という通りがあるのですが、そこにはアンパンマンの登場キャラクターの石像など子供が喜ぶものがたーくさんあるんです!
好きなキャラクターの前で写真を撮っている家族連れをよく見かけます。
アンパンマンラブの子供たちにとっては、ミュージアムに着くまでの道のりすら楽しいものになっているのです。
ちなみにママ友のお宅は、このアンパンマンストリートで子供が盛り上がりすぎて、最寄りの駅からミュージアムにまで30分かかったそうですよ(笑)
そんなアンパンマンストリートを抜けると、いよいよアンパンマンこどもミュージアムです!
ハーバーランドの観覧車を背にすると、アンパンマンの顔が目印となったミュージアムが姿を現します。
我が家が初めて神戸のアンパンマンこどもミュージアムに行ったのはオープンして半年くらい経ったころの休日だったのでびっくりするくらい混んでいました…!
それでも子供が楽しみにしているので頑張って並んだ記憶があります。
その半年後の平日に訪れたときはそれなりに空いていたので、日を選べばゆっくりと楽しむことが出来ると思いますよ。
ミュージアムに入場するには当然入場料が必要なのですが、ここで驚いたのが「1歳以上から大人と同等の入場料がかかる(1,500円)」ということです…!
アンパンマンこどもミュージアムのメインのお客様は子供なのでこれは当然のことなのかもしれませんが。
しかしこれまで「施設系の利用料は子供は大人の半額」などの固定観念があったので少々驚いてしまいました(笑)
ちなみに、子供にはミュージアム限定の記念品がもらえるのでお得です。
我が家の長女は初めて行ったときはアンパンマンの「鳴子」をもらっていました。…なぜ鳴子?
ミュージアム場内は決して広々としているとは言えませんが、アンパンマンの世界観を楽しむことが出来ます。
女はドキンちゃんが好きだったので、お出迎え広場のドキンちゃんの人形の前で写真を撮って喜んでいました。
どんどん進んでいくと、「みんなのまち」「パンこうじょうのおか」「アンパンマンごう」「わんぱくランド」などがあります。
実際に触れて遊ぶことができるものばかりなので、子供たちも必死です。「たんけんランド」や「みみせんせいのがっこう」も大人気で、たくさんの子供であふれていました!
なかでも人気があったのが「虹のすべりだい」と「ボールパーク」!
出典:https://www.kobe-anpanman.jp/facility/museum/index.html
5色の横に連なった虹の滑り台の子供たちは大興奮!
その圧倒的人気で子どもたちが溢れかえり、初めてミュージアムに行ったとき長女は滑ることはできませんでした。
また、ボールパークもたくさんの人でごったがえしです。アンパンマンのキャラクターの顔のフワフワボールが飛び交い、大人でも楽しい空間でした。
ミュージアムをひと通り楽しんだら、モールの方も楽しんでみましょう。
こちらのモールではショッピングや食事ができるのはもちろん、モールにあるアンパンマン広場でショーを見ることが出来ます。
そしてこのモールで私がおすすめしたいものは「ジャムおじさんのパン工場」です!
アンパンマンこどもミュージアムの名物として今や有名ですよね。
リアル「アンパンマンの顔」を食べられるというのは大人でも感動しました!
出典:https://www.kobe-anpanman.jp/facility/shop/index.html
また、パン工場の店員さんも徹底されていて、パンを購入するときに「ジャムおじさんがパンを焼いてくれている設定」をとことん通してくれます(笑)
その光景を見ていた子供たちはとても嬉しそうにしていました。
ちなみに我が家の長女はパン工場に着いたころにちょうど夫の腕でお昼寝中…そのため、私が1人で長女のためにアンパンマンとドキンちゃんのパンを買いに行くことになりました。
周りは親子連ればかりで、どの子もレジの店員さんの「ジャムおじさーん!」と叫ぶ動作を喜んでみていました。
会計の列に並びながらアンパンマンを愛する子供たちへのナイスな接客をほほえましく見ていた私でしたが、ふと「アレ…これって、私みたいな大人1人でもするの?」と不安になりました。
大人1人で来られたらもしかしたら店員さん困っちゃう?いや、私もリアクション困っちゃう…。
そしていざ私のお会計タイム。
店員さん、相手が大人1人でもちゃんと設定を守って接客してくださいました。
そしてその心意気に応えて、私も喜んでおきました(笑)なんとも楽しいお会計タイムでした!
アンパンマンこどもミュージアム、最初から最後まで楽しめるのでぜひお子さんと神戸に来たときに立ち寄っていただきたいです。
公式神戸アンパンマンこどもミュージアム&モール
動物大好きな子供にオススメ!「神戸どうぶつ王国」
子供って動物など生き物が大好きですよね。
我が家の娘たちも動物が大好きで、道を歩く犬や猫、鳥を見ただけで毎回大興奮しています…!
また、可愛い動物を見ると「触りたい!」「抱っこしたい!」とうずうずしていますよね。
犬や猫なら、家庭でペットを飼っていたり、飼い主さんにお願いして触らせてもらえる機会はありますが、他の動物ってなかなか触れ合える機会ってないですよね…。
そんな子供の「動物と触れ合いたい」という願望を叶えられるのが「神戸どうぶつ王国」なのです!
神戸どうぶつ王国にいる全部の動物に直接触れることが出来るというわけではありませんが、エサをあげることが出来たり、普通の動物園ではないような至近距離で動物を見ることができます。
神戸どうぶつ王国は、神戸市の中心街である三宮から少し離れた場所にあります。
三宮からポートライナーという乗り物に乗って、「京コンピュータ前」という駅で下車します。
そこから徒歩1分くらいのところに神戸どうぶつ王国があります。
京コンピュータ…駅の名前的に、そこに神戸どうぶつ王国があるとは思えませんよね(笑)
しかし、確かにそこに子供たちの期待するワールドは広がっているのです!
気になる入場料ですが、中学生以上は1,500円、小学生は800円、4歳から5歳の子供は300円です。
それより幼い子は無料で入場することができます。
また、屋根がついている部分も多いので、雨が降っても一部施設を楽しむことができます。内容的にこの入場料は個人的にとてもお得だと思っています。
まず、おすすめなのが「ピョンタッチ」というところです!
北エントランスから入場してすぐに現れるゾーンです。
出典:https://www.kobe-oukoku.com/parkguide/
ピョンタッチでは、ウサギやモルモットなどの小さくてモフモフした可愛い動物に触れ合えるところなのです(抱っこは禁止です)
時間帯によってはエサやりを体験することができます。
足もとをウサギが行きかうことがあるので、踏まないように注意しましょう!
この距離感は子供にとって興奮すること間違いなしですよ。
そして次に個人的におすすめなのが「オオハシ」との触れ合いです。
オオハシは「熱帯の森」ゾーンにいる大きなくちばしが特徴のキツツキ目の鳥です。
このオオハシ、園内で販売されているエサをあげることで触れ合うことができます!
エサを手に握ってオオハシを呼ぶと腕に留まってくれることも。
最初は子供たちは怖がるかもしれませんが、決して危ない鳥ではないので、落ち着いてエサやりをすると怖いことなんてありませんよ。
1歳くらいの女の子がパパに抱っこされながら、パパの片腕に留まったオオハシに大喜びをしている姿を見て、我が家も娘たちにエサやりをさせてあげたいなと思い、実際にトライしてみました。
大人も子供もとても楽しむことが出来ました!
オオハシのような街中で見かけないような珍しい鳥を至近距離で見るだけでなくエサやりまで出来るのは、かなり貴重な体験でした。
次女は家に帰ってからも「オーハシ!」と言って黒い鳥の絵を描いていました。
このほかにも、ドッグショーやバードショーなどの楽しいショー、レッサーパンダやナマケモノなど子供に人気の動物をかなり近い距離で見ることができるので、何時間いても飽きることはありません!
また、お腹が空いたらガッツリ食事ができるバイキングレストランやセルフで気軽に利用できるカフェなどによってお腹を満たすことが出来ます!
どのお店にも子供が喜ぶようなメニューがたくさんあるので、お店選びに迷ってしまうかもしれません。
家族で楽しめる神戸どうぶつ王国、神戸で子供と遊ぶときにはかなりおすすめです。
大人も楽しい神戸市の中華街「南京町」!
アンパンマンこどもミュージアムや神戸どうぶつ王国でたっぷりと遊んでお腹が空いたら、ぜひ元町にある「南京町」で腹ごしらえすることをおすすめします!
南京町はJRや阪神電鉄の「元町駅」から徒歩5分くらいの場所にあります。
元町で下車する観光客はだいたい南京町のほうへと流れていっている感じがします。
「子供に中華街なんて楽しめるの?」と思うかもしれませんが、楽しそうにはしゃいでいる小さい子供はたくさんいますよ☆
そんな南京町で特に子供に人気なのがパンダの形をした「お饅頭」です!
可愛らしいパンダのお饅頭は、南京町内で出店をしているところならだいたい何処でも販売しています(店舗によってサイズやお値段、多お味の違いは多少あります)
パンダのお饅頭が売っているお店の店頭には子供連れがたくさんいました。
我が家の娘たちも例外ではなく、パンダのお饅頭が欲しいと大騒ぎです。
そして買ってあげると、「パンダさんだ!可愛い!」「あんこが美味しい!」と喜んで食べていましたよ。
ほかにも、大人が楽しめる肉まんやミニラーメン、ほかの中華的な食べ物はもちろん、子供ウケのいいかき氷やフルーツなどがあるので、ぜひランチやオヤツに立ち寄ってみてはいかがでしょうか?
ちなみに、我が家の子供たちには「エッグタルト」が大好評でした。
熱烈歓迎!南京町【南京町商店街振興組合】
神戸の中心街へ子連れで行くときに注意しておきたいことや知っておきたいこと!
神戸は大人が楽しめるステキなお店がたくさんあることはもちろん、今まで紹介してきたように子供が楽しめるところでもあります。
ですが、神戸の中心街はにぎやかで華やかな街で、とにかく人が多いので小さな子供を歩かせるのには大変かもしれません。
駅周辺になると迷子になる可能性がとても高いです。
関西地方独特ともいえる歩行者の流れの速さがあるので、慣れていないと大人でもしんどいかもしれません。
歩きたてでヨチヨチ歩きのお子さんがいるお宅は、歩かせるのはやめてベビーカーや抱っこ紐での移動をメインに検討するといいと思います。
そして、子連れが知っておきたいこの1つである「授乳室」や「ベビールーム」についても事前によく調べておきましょう。
これらが決して少ないわけではないのですが、人が多い上に流れが速いので子供がトイレやおっぱいで愚図りだしてから授乳室などを探していては大変です。
三宮駅前や南京町付近にはデパートや大きな商業施設があるので確実に授乳室やベビールームがありますよ。
その付近に着いたら、念のために1度授乳室に立ち寄っておくといいかもしれませんね。
ちなみに大丸神戸店の5階にある「赤ちゃんのための休憩コーナー」は、キレイなだけでなくサービスが充実しているのでオススメです。
オムツ替え用のベッドがある部屋にはオムツの自動販売機が設置されているので、オムツを忘れたり、切らしてしまっても安心です(ただし、テープタイプのMとLのみなのでご注意を!)
また、ミルク育児の人のためにもちゃんと調乳用ポットがあるのでお湯を持ち歩かなくても済むのも嬉しいですね☆
更には、電子レンジが自由に利用できるように設置されている上にベビーチェアもあるので、小さいお子さんに離乳食を食べされられるよう気配りもされています!
大丸神戸店 サービスガイド
授乳は卒業したけどまだ大人と同じようなものが食べられないというお子さんがいるお宅も安心して利用することができます。
安心して神戸を楽しむためには事前に色々と調べて、いざ現地に行ったときに困らないようにしておくようにしましょうね。
神戸といえば、海や大人が楽しむ街と思っていた人も多いでしょうが、子供連れでもとても楽しめることがお分かりいただけたことかと思います。
確かに海(というか、港周辺)は見ごたえあるし、オシャレな街並みは歩いているだけで心踊るものがあります。
ステキなお店もたくさんあるので大人なら1日中歩いていても飽きないかもしれません。
ですが、子連れだと子供の楽しみも考えないといけませんよね。
そんなときに、アンパンマンこどもミュージアムや神戸どうぶつ王国、南京町などにも立ち寄ると子供も楽しめますし、もちろん大人も一緒に楽しむことができます。
せっかく遊びに行くなら家族みんなが楽しいと感じたいものですよね!
関西圏にお住まいの人も、遠方にお住まいでこれから関西方面への旅行をご検討の人も、神戸で子供を遊ぶプランを取り入れたいときは、ぜひここでご紹介したところに足を運んでみてくださいね。
きっとステキな休日を過ごすことができると思います!
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会社案内・採用情報 アクセス 代表挨拶 東部メンバーズ会員募集 スタッフ紹介 葬儀・終活コラム 東部典礼の社章
お気持ちの整理に役立ちたい
施行部リーダー楠 憲二
営業部 主任鈴木 雄大
この会館でお葬式をして
全てはその一言の為に。
責任感を持ち、やり抜く
ナンバーワンではなく、
オンリーワンのお見送りを
それぞれのご遺族様に様々な「カタチ」「想い」「歴史」があります。ナンバーワンではなく、ご遺族に寄り添ったオンリーワンのお見送りが出来るよう、お手伝いさせていただきます。
平成8年に岡山典礼会館が設立されて以来、私はこの長い歴史を会館と共に歩んで参りました。また、父を亡くし喪主を務めた経験があります。喪主は、その悲しみが癒えぬまま、葬儀の準備をすすめなければなりません。
私になら、お客様の心の痛みや大変さを共感出来るかもしれない…悲しみにくれるだけの式ではなく、心温まる、家族の想いが形に残るように…私の知識とこれまでの経験が、大切な方をお見送りする手助けとなれば幸いです。
お客様からの「ありがとう」は、私にとって魔法のお言葉です。スタッフ一同お客様にそういっていただけるよう全力で頑張って参りますので、どうぞよろしくお願い致します。
プライベートの過ごし方
99才になる祖母と1才の孫と同居しています。約100才の年の差の二人のおむつを替えている時、なぜか命の尊さを感じてしまいます。そんな尊い命に携わる仕事をしていることが誇らしく思うひと時があります。
お気持ちの整理に役立ちたい
『知ることは安心です。』
説明特化型アドバイザー、加門と申します。
事前相談からご葬儀の担当、終活セミナー講師に各種書類作成や、葬儀後の仏壇、位牌、満中陰志の受注にお手配まで、何でもやります。
いろんな方とお話しさせていただく中で、多くの方が不安に思われている事は、「分からない事」だと感じています。「分からない不安」を「知ることで安心」に変えていただき、ご葬儀と向き合い、お気持ちの整理に役立ちたいと思っております。
ご質問には、分かりやすい答えと選ぶための判断基準、その他のご事情を加味した提案や元々の意味合いまで、何でもお応えします。私が知らない事は必ず調べてお応えします。
皆様の、「ちょっと聞きたいのだけど」をお待ちしております。どうぞお気軽にお声掛け下さいませ。
プライベートの過ごし方
こどもと近所の海岸に散歩に行く事が多いです。息子がお昼寝をしたら雑草を抜いたり植木の剪定をしたり庭いじりをします。私自身が生まれ育った環境の影響なのか、海や緑、自然に囲まれているのが好きです。
施行部リーダー楠 憲二
私の座右の銘は、『石橋をたたいて渡る。』です。
ご遺族様にとって、お亡くなりになられた方の一生に一度だけのセレモニーを、慎重に、かつ丁寧に、心にずっと残るような良い式典を目指し、日々切磋琢磨しております。
そしてご遺族様におかれましては、ご葬儀後も、毎日を新鮮な気持ちでお過ごしいただきたい、と心より願っており、まごころ込めたアフターケアを心掛けております。
スタッフの中で人一倍首と胴が長い(足は短い)のが私です。どうぞお気軽に話しかけてやって下さい!
プライベートの過ごし方
料理(一品料理を作りお酒を嗜む)
営業部 主任鈴木 雄大
私の役割としては、お客様と打ち合わせをしてご葬儀の担当をさせて頂いたり、ご葬儀後ご町内様や介護施設へご挨拶に伺ったりと、主に営業関係を受け持っています。
役割柄、色んな方と接する機会に恵まれている私ですが、その上でいつも心掛けている事があります。
それは、お客様にとって『なんでも話せて、なんでも相談出来る身近な存在』である事です。
特にご葬儀となると、慣れない事を悲しみと緊張の中ですすめていかなければなりません。
そのような中でも気を許せる、頼っていただけるような存在でありたいと思っています。
プライベートの過ごし方
趣味は登山と写真を撮ることです。休日は一眼レフカメラを担いで、春夏秋冬日本全国の山々を駆け巡っています。そして私の名前でもある「雄大」な自然の景色を眺めて心機一転気持ちをリフレッシュさせています。
私は20才の時父が他界し、深い悲しみの中にもかかわらず近しい祖父、おじを続けて送りお葬式の大変さを実感しました。こうした経験から、これからお見送りをする方のお手伝いが出来ればと思い、この職業に就いています。お客様に安心して送っていただけるよう、心を尽くして参りたいと思っております。
プライベートの過ごし方
休日は家でゆっくりと過ごしています。美味しいものを作り大好きなお酒をいただきながらかわいいこどもと映画を観るのが楽しみです。
お葬式をして良かった…
全てはその一言の為に。
人生の節目であるお葬式という儀式。儀式を滞りなく終えていただき、いつもの日常へ戻っていただくことこそが、我々セレモニースタッフの使命だと思っております。大切な方を亡くされたご遺族の気持ち、一つ一つに丁寧に向き合い、最後に「いいお葬式だった」とホッとした一言をいただく事、それが私の喜びです。
プライベートの過ごし方
妻と買い物や食事に出掛け家族と過ごすことがメインです。図書館に入り浸る事もあります。休日もなるべく時間は無駄にしないよう予定を決めて行動している事が多いです。合間に日課である筋力トレーニングを入れて心身ともにリフレッシュしています。
責任感を持ち、やり抜く
“責任感を持ち、やり抜く” ということをモットーとしております。
葬儀に携わることは、一番ナイーブな部分に触れるところから始まるものだと思います。喪家に寄り添いどんな些細な話でも聞き逃さず、ご遺族様と心が通じ合った時、この仕事をして良かったと思える瞬間です。
こういう場合はどうしたらご負担が軽減されるのか、どのような提案をしたらご満足していただけるのか、ご遺族様の気持ちに立って考えながらお話しする事を常に心掛けています。
経験を積んでも常に初心を忘れず、日々精進して参ります。
プライベートの過ごし方
男の子2人の母業をしています。次男が小学1年生からサッカーを始めて以来、練習場の送迎に時間を費やしてきました。この度サッカーを邁進するため寮生活に入り、これからは自分の時間を有意義に過ごせるぞ!と思っていたのですが…まさかのサッカーロスに陥っています。
息子の試合には車で1人運転もなんのその、県外だろうが何時間かかってもどこへでも観戦に行っています。息子の一番のファンとして日々過ごしています。
「人の命は、こんなにも大変な思いをしないと生まれて来ないのか…」手術台にのって白い天井を見上げながら、心からそう感じた瞬間でした。急遽帝王切開への変更に、年末の深夜にも関わらず担当医師が駆け付け、万全の態勢を整えようとする病院関係のスタッフ、見守る家族、多くの方々のお陰でやっとの思いで誕生することが出来た一つの「命」。この「命」に、私も従事しているという気持ちが込み上げ、身が引締まる思いと、どんな命であっても尊い命にかわりはなく、その命を送り出す最期のセレモニーを決してお粗末なものにしてはならない、そう確信した瞬間でもありました。
私は、弊社の本店事務所で業務を行っています。事務所は県道に面していて駐車場も有りお車でもお越し頂き易いところです。…が、ここは葬儀社、なかなか立ち寄り難いと思われます。「あのー…ちょっと聞きたいことがあるのですが…家族葬って…」と、警戒心と不安を抱き、おそるおそる事務所の玄関の扉を開かれるお客様がほとんどです。
お客様の不安を一つずつ紐解いていき、私の経験や知識をお伝えし、時に一緒に悩み、その方にふさわしい提案をして参ります。
「来て良かった~」「お話を聞いて安心した~」など、お客様の心の変化が安堵の表情から汲取れた時、これが私自身の喜びです。
「近くでなんでも話せるところがあって良かった」弊社の事務所の前を毎日散歩で通り、そう言って下さる可知のT様、買い物帰りにちょっとお茶をのみに寄ってみようかな…気軽にふらりと立ち寄っていただける心のサロンのような事務所づくりを目指しています。皆様のご来店を心よりお待ち申し上げます。


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ママの森 - 子育てママの育児日記ブログ ママの森 は招待制ではなく自由登録です。参加方法はこちら。
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https://www.soumu.go.jp/main_content/000777036.pdf
私が、マイナンバーカードを取得したのは、確定申告を電子申告で行っているためです。以前は、電子証明書は住基カードを使っていましたが、住基カードの更新時に、今後は住基カードは更新できないことがわかり、そこで、住基カードの代わりにマイナンバーカードを発行してもらうことにしました。
このマイナンバーカードの使い道は、住基カードの使い方と全く同じ、つまり確定申告の時、住民票、印鑑証明書を取得する時ぐらいでしたが、その後マイナポータルと連携する事によって、私の年金、所得、保険証などの情報がマイナポータルで確認できるようになってきました。
マイナポータルで情報確認
そこで今回、マイナポータルで私の情報がどんな状態で示されているかについて確認する事にしました。確認した情報は、年金、税・所得、保険証、介護、提供要求状況一覧などの情報です。
マイナポータルについては、今は個人ベースで運用されています。私の使い方の現状としては、社労士や行政書士の仕事上、e-Govなどを使ってほとんどが、事業所ベースで使っております。今後、このマイナポータルが事業所ベースの使い方とどう整理されてゆくかが私の次の注目点です。
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0歳児の子育て中のママでしたら、『子供の成長が気になる』や、『子供の夜泣きがひどい』などもストレスの原因でしょう。
イライラしてしまう原因が、子供ではなく、子育てに無関心なパパ!というママもいるのではないでしょうか。ママが子供の前でイライラするのは、よくありませんよね。
爆発してしまう前に続きを読んでくださいね。
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第1位『ママ友や友人と話す』
育児ストレスの愚痴は誰かに話すだけでスッキリします。
ママ友と愚痴の言い合いをしたら、自分だけじゃないんだ!と安心しますし、また頑張ろう!という気になりますよ。
第2位『美味しいものを食べる』
育児ストレスに疲れたら、美味しいものを食べましょう。
食べることが好きなママにおすすめです。
第3位『買い物に行く』
育児ストレスが溜まるのは、一日中家で子供の面倒を見てるからですよ。
たまには、買い物に行って気分転換しましょう。
オムツ替え、食事、お風呂の世話・・・毎日マンネリですよね。そんなときは、旅行に行くのはどうでしょうか。
家族の思い出になりますし、おすすめですよ。
体を動かすのも気持ちいいですよ。気候がいい時期でしたら、ピクニックもおすすめです。
私のおすすめストレス解消法
私がおすすめする育児ストレス解消法をご紹介します。
第1位『自分ひとりの時間を作る』
週1日は子供をパパに預け、友達に会ったり、一人で買い物に出かけましょう。
私は、子供が1歳になったのを機に、単発のアルバイトを始めました。たった半日でも、おむつ替え、食事、お風呂の世話から解放されるとスッキリしますよ。
第2位『育児書を読むのはやめましょう』
どうしても、他の子と比べてしまうもの。私もハイハイする7ケ月まで育児書を読んでいましたが、やめました。子供の成長には、個人差があります。いずれ出来るようになりますので、元気であれば心配ありませんよ。
第3位『子供と一緒に寝てしまいましょう!!』
子供がおもちゃを散らかしたり、泣き止まなかったり、どうしようもないときは、それ以上頑張ることはありません。ママも疲れているのですから、家事をやめて子供と一緒に寝てしまいましょう!!
育児ストレスに悩むママへ
毎日毎日、子育てお疲れ様です。ママはよく頑張っているからこそ、ストレスが溜まるんですよね。そんなときは、誰かに愚痴を聞いてもらったり、旦那さんに子供を預け、ひとりの時間を作ってください。
子供だって、いつも笑顔のママの方がいいはずです。上手にストレス解消して、楽しく子育てしてくださいね。


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text:
2007-11-16: Satellites information update by JE9PEL
Digital Satellite's Blog   since 13 Jan 2006   Comment Answer:   Angelfish
FLTA002 To The Black mission
ITUpSat-1 CW
珊瑚 (Coral outreef)
HSU-SAT1 1k2_AFSK
SOMP-2B 9k6_GMSK
読売新聞「難病児童らの夢乗せた衛星「かがやき」消息不明」
東京都立産業技術高等専門学校(東京都立航空高等専門学校)のアマチュア衛星KKS-1のCWビーコンが公開
アマチュア衛星「HIT-SAT(HO-59)」が間もなく大気圏に再々突入する模様
アマチュア衛星「FCAL(NO-62)」と「HIT-SAT(HO-59)」が間もなく大気圏に再突入する模様
オランダのアマチュア無線衛星「Delfi-C3」が間もなく打ち上げられる予定
UISS/AGWPE の設定
「サルガッソ」を衛星で初撮影
JE9PEL局とAPRSチャット
ANDE,RAFT 受信
通過予定時刻(衛星飛来予報)にHIT-SATを追加しました
UISS 設定方法 by JA0CAW ― 2007年11月16日 18時53分
JA0CAW 局が TNC 無しで GO-32 送受信に成功した UISS + AGWPE 設定方法を、
Blog から抽出してまとめてみました。 この順で読むと、9600bps, none TNC の設定
の流れがわかるかと思います。
AgwMonitor 受信方法
http://ja0caw-je0mzi.mo-blog.jp/syumi/2007/11/go32_ece3.html
http://ja0caw-je0mzi.mo-blog.jp/syumi/2007/11/go32_ab5b.html
http://ja0caw-je0mzi.mo-blog.jp/syumi/2007/11/h191114_60ce.html
AgwMonitor 受信設定①
http://ja0caw-je0mzi.mo-blog.jp/syumi/2007/11/go32_5eed.html
http://ja0caw-je0mzi.mo-blog.jp/syumi/2007/11/go32_5eed.html
http://ja0caw-je0mzi.mo-blog.jp/syumi/2007/11/uiss_e046.html
http://ja0caw-je0mzi.mo-blog.jp/syumi/files/UISS-pdf.pdf
by JE9PEL/1 [コメント(0)|トラックバック(0)]
GO-32 findu ― 2007年11月16日 20時22分
本日(11/16) 夜20時前に、JA0CAW 局とコンタクトが取れました。 LOS 直後の findu.com の記載です。4XTECH* 経由のデータはログにないことから、これも すぐに消えてしまうでしょう。 これは findu 側のプログラムのバグかと思わ れます。 findu.com 20071116105927 : JA0CAW]APRS,4XTECH*,qAO,JE9PEL::BLN :GE JE9PEL_ 20071116105816 : JA0CAW]APRS,4XTECH*,qAO,JE9PEL:JE9PEL GE? 20071116105702 : JA0CAW]APRS,4XTECH*,qAO,JE9PEL:=3755.04N/13907.29E-Niigata Japan {UISS51}k 20071116105028 : JA5BLZ]APAGW,4XTECH*,qAo,JH4XSY-1:=3335.10N/13340.40E-Kochi Japan? 20071116105025 : JA5BLZ]APAGW,4XTECH*,qAO,JE9PEL:] monlog JA5BLZ>APAGW,4XTECH* [11/16/07 19:50:16]  :=3335.10N/13340.40E-Kochi Japanー JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:55:20]  :`C@Y\\\-/test MIC-E JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:55:38]  :Hello all JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:56:04]  :CQ all JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:56:57]  :CQ all JA0CAW>APRS,4XTECH* [11/16/07 19:57:02]  :=3755.04N/13907.29E-Niigata Japan {UISS51} JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:57:19]  :CQ all JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:57:51]  :CQ all JA0CAW>APRS,4XTECH* [11/16/07 19:58:16]  :JE9PEL GE JA0CAW>APRS,4XTECH* [11/16/07 19:58:21]  :JE9PEL GE JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:59:11]  :Hello JA0CAW JA0CAW>APRS,4XTECH* [11/16/07 19:59:28]  ::BLN :GE JE9PEL JE9PEL>3URSP5,4XTECH* [11/16/07 19:59:29]  :73


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text:
2011年にアキヤボート(救助用ソリ)をニセコ雪崩対策協議会に寄贈。ニセコアンヌプリ山頂避難小屋に設置されました。それまでは事故発生時にスキー場内から一度山頂までアキヤボートを運び上げる必要がありましたがその負担が軽減されました。
定期的に加盟事業者の代表者が集まってミーティング(NWGA代表者会議)を行うことによりニセコ各エリアの様々な情報交換を行っております。
年に一度総会を開きその年度のニセコリアでの活動方針などを確認しています。
総会ではスキー場関係者(支配人、索道部門、パトロール、スクールなど)の方にもご参加いただきスキー場内での活動方針の確認も行っております。
ニセコ雪崩調査所とも連絡を取り合ってニセコルールやその他バックカントリーエリアでの諸課題の解決に取り組んでいます。
外部の研修会などに参加することによりガイディング技術の向上に向けた取り組みを行っております。
冬のニセコの楽しみ方は人それぞれ、気軽に新雪を楽しみたい方から本格的なバックカントリーツアーまでいろんなレベルの滑り手を満足させてくれるのがニセコの魅力の一つです。外部からのツアーガイドとは違う「ニセコに根差した」NWGAのガイドはゲストの貴重なニセコでの時間をより豊かな体験で満たすことができると確信しております。
NWGAのガイドは夏場も山や川や海でのガイド活動行ったりこの地域で様々な職についたりしながら1年を通してニセコを見つめている者ばかりです。
Copyright 2008-2017 Niseko Winter Guide Association. All Rights Rserved.


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text:
ネット通販なら全国のショップどこからでも最安価。せっかくなら少しでも安い金額で同じ物を購入したいと思うのが当たり前ですよね。
今現在Amazonや楽天はじめネット通販は、クレジット支払いが当たり前です。口座引落としやコンビニ支払いもありますが…毎回、通帳を開く。ですが、大切な通帳は、金庫など大事に閉まっていることが多いのではないでしょうか。
私も、金庫に閉まっていることが多く口座登録などのたびに金庫から出して通帳口座番号を調べるのが億劫です。コンビニ支払いも、コンビニまで行かなければいけないので、行くのが面倒ですよね。
クレジットカードなら財布に閉まっていることが多いので、すぐに取り出せて便利だからカード支払いにしています。
ネット通販とクレジットカードを上手に利用し、空いた時間は開業するための準備に回すのがいいでしょう。
開業するためにやることはたくさんあります。例えば、
お客様の顧客シート作成
各種申請書のフォーマット作成
上記に挙げた以外、数えれば限りなくやれることがありますね。このように開業準備はやることがたくさんあります。
行政書士の開業資金は50万円が目安+生活費を蓄えると安心!
行政書士で開業したいけど、開業資金はいくら必要なのか悩んでいる人も多くいます。そのような人たちに、開業に必要な資金はいくら必要なのか詳しく解説した記事になります。
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クレジットカードはポイント付きがおすすめ
またクレジットカードは、ポイント付きがお勧めです。行政書士の仕事は、ペーパーやインクなど事務用品が主流です。
開業に必要な道具類を簡単に挙げただけでも…
その他もろもろの消耗品
開業に必要な道具類を通販で購入すれば、それなりにポイント還元されおトクです。
ポイントがあれば、事務用品に使えるので便利ですよね。
たとえば、楽天のクレジットカードなら100円につき1円還元されます。
さらに楽天市場で、楽天カードでお買い物すれば、さらに還元率が2倍になるなどおトクになっています。
\5000円分相当のポイント付/
年会費無料!楽天カード
というのも開業したら経費も抑えなければいけません。ポイントという微々たる金額かもしれませんが経営者ならばお金の大切さを学ぶべきです。
なので、必ずクレジットカードを作る際はポイントが付与されるものがいいと思います。できれば、そのポイントは一部のみで使えるのではなく、様々なことに使えるポイントがいいと思います。
これで安心!行政書士に開業する人「必見」開業準備中に揃えておきたい道具一覧を紹介
開業する人「必見」行政書士で揃えておきたい道具一覧を紹介した記事です。
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クレジットカードは事業専用のビジネスカードにするべきか
開業したら、クレジットカードの必要性が分かったと思います。
そのクレジットカードには、普通の人が持つカードと事業を行う人が持つビジネスカードがあります。
ビジネスカードは、企業や個人事業主向けのクレジットカードです。事業の簡略化やお得なサービスが付帯されたカードになります。
そんな事業専用のビジネスカードが、行政書士に必要なのか?と疑問に思う人もいるでしょう。
結論から言いますと、クレジットカードは必須だがビジネスカードは後々作ってもいいでしょう。
なぜなら、私が開業1年後に作ったからです。下記の経費の一本化にしようと思ったのがきっかけでした。
そしてビジネスカードにするメリットがあるのか?知らない人もいるでしょう。私自身も作る前はビジネスカードにする意味があるのかと思っていたぐらいです。
なので、ビジネスカードにするメリットを下記でお伝えしますね。
経費一本化で経理処理の効率化を図る
まずはじめに、経費が一本化にできることですね。
行政書士で開業すると個人事業主になります。
個人事業主は、1年間通して経理処理を行う必要があります。毎月の売上やコピー用紙が無くなったら買い足すなど、どんな物を買ってどこからお金が出て行ったか1月1日~12月31年までのお金の動きを帳簿にまとめておかなければいけません。そして。翌年2月15日から3月15日の間に確定申告を行います。
もし、プライベート専用のクレジットカードと事業専用のビジネスカードと分けずに1つのクレジットカードを使っていた場合どうなるでしょうか…何のお金を使った、こっちはプライベートだっけ?これは事業の物なのか?など事細かに調べて帳簿に記載することになります。
そうなってしまえば、手間も掛かるし間違いも起こりやすくなります。ましてや、帳簿付けが1か月まとめとなると…記憶があいまいになり何が何だか分からなくなってしまいますよね。
開業当初、私もプライベート用のクレジットカードと事業用のビジネスカードに分けていませんでした。
日々の帳簿付けが面倒で、1ヶ月とは言わず3ヶ月まとめて処理することも当たり前…案の定、何にお金を使ったか分からなくなってしまったのです。プライベートで買ったのか。事業用の物なのか区別が付かなくなってしまった失敗がありました。
そうならないためにも、事業用のビジネスカードを使うことで、経費精算もシンプルにするといいでしょう。
ビジネスカードを1つ作り、出張旅費・接待費・消耗品などの支払いを事業用のカードで1本化すれば、経費をまとめることができますし、カード決済を行えば、毎月の経費を明細書で確認できるので、可視化にも繋がります。
そのまま、freee や弥生会計 など会計ソフトないしクラウド会計に取り込めるため、レシート領収書が紛失してしまったりといった経費の計上漏れのリスクを減らせます。
このように、事業用のビジネスカードを作ることで、経費処理を大幅に軽減させることが可能になります。
次に経営コストの削減に繋がることです。
事務用品や事務所の賃貸、水道光熱費の公共料金など経費の支払いを事業用のビジネスカードにすることで、まとめて指定口座から引き落としが可能になり、振込手数料の削減になります。
ビジネスカードカードによっては、各カード会社で提供している福利厚生などの付帯サービスを利用することができます。大手レジャー施設や宿泊施設などのサービス割引を受けられるなどのメリットがあります。サービスの利用で福利厚生を低コストで充実させることも可能になります。
ただし、行政書士で開業する人は、自宅兼事務所で開業、1人事務所など零細事業の人が多いので、そこまで福利厚生を考える必要はないでしょう。
キャッシュフローにゆとりが生まれる
3つ目は、キャッシュフローにゆとりが生まれることです。
日々の経費などをビジネスカードで決済すれば、毎月決まった日に銀行から引き落とされますよね。
支払いを1か月また2ヵ月後といったように設定できるので、引き落としまで支払いの猶予ができ、銀行口座に運転資金が残ります。なので、キャッシュフローが安定し資金ショートを避けることができます。
これも行政書士ならそこまで考える必要がありませんよね。そもそも、行政書士の仕事道具は脳であり仕事をするための知識が詰まっています。
小売業のように、仕入れのため商品を購入するなどなく、毎月買ったとしても印刷用の用紙やインクなど少額の事務消耗品ばかりで、多額の資金を要する場合のが少ないでしょう。
現金の流れを把握するキャッシュフローは大切ですが、口座に多額の運転資金を残しておく必要はありません。
ポイントなどの付帯サービスが受けられる
最後は、ポイントの付帯サービスです。
プライベート用のクレジットカードと同じように、ビジネスカードにもポイントサービスといった特典があります。
カードを使って支払いをすると、水道光熱費やスマホの公共料金などの固定費にもポイントが付きます。また、事務用品などの消耗品や出張費や接待飲食代といった支払いには、高額になる場合もあり、それに応じたポイントを得ることができます。
行政書士などの書類作成をメインする士業には、この獲得したポイントが馬鹿にならないのです。ホッチキスの針、ボールペンなどの事務用品と交換すれば、結構な経費の節約となります。
ですので、各カード会社によってポイント還元率も違ってくるとこもあるので、還元率も考慮して選ぶのもいいかも知れませんよね。
行政書士におすすめな3つのビジネスカード
それでは、ここからはおすすめのビジネスカードを紹介します。
選ぶにあたって、考えることは「経理処理の効率化」と「コスト削減」のみです。
行政書士の事務所運営に、海外出張や宿泊施設など割引特典を考慮する必要はありません。それよりも、お客様のところへ車や公共交通機関を使っていくことが多くなります。
なので、年会費無料はもちろんETCカードなども使えるカードやガソリン割引などが受けられるお得なカードを選ぶようにしましょう。
三井住友ビジネスカード for Owners
三井住友ビジネスカード for Ownersは、個人事業主向けのビジネスカードです。クラシック、ゴールド、プラチナと3種類ありますが、年会費が安く抑えられるクラシックで問題ありません。
カード決済により業務の効率化をサポート。利用明細書にて月々の利用金額が一目で把握できること、また自動引き落としにすることで、支払先の振込手数料削減にも繋がります。
もちろん、ETCカードの発行も可能で、1年に1回利用すれば年会費無料になるので実質無料で持てます。
出典元:三井住友ビジネスカード for Owners
初年度無料(2年目以降:1,375円税込)
ポイント:200円ごとに、1ポイント(0.5%還元率)
セブンイレブン・ファミリーマート・ローソンなどコンビニ3社、及びマクドナルドの支払いでポイント+2%還元!また、付与されたポイントは、楽天ポイントに移行可能
海外:最高2,000万円
ANA・JALの国内航空券をチケットレス予約・発券できる航空券チケットレス発券サービス
急な出張時など、24時間いつでも主要タクシーがサインひとつでご利用いただけるVJタクシーチケットサービス
15日締め・翌月10日払いor月末締め・翌月26日払い
20歳以上(法人の代表者または個人事業主・学生可)
三井住友ビジネスカード for Ownersへ申し込む
JCB法人カードは、多様なビジネスシーンをサポートする個人事業主向けのスタンダードなカードです。
ETCカードは発行もちろん、freeeや弥生会計の会計ソフトを利用すれば、利用明細データとの連携が可能で経費処理作業が大幅に軽減されます。
カードの利用額に応じて貯まる「OkiDokiポイント」は、ガソリンスタンドやAmazonで利用可能なので使い勝手抜群です。
JCB法人カードの見逃せないとこが、事務用品をAmazonで購入しカード支払いでなんとポイント還元率+3倍になることです。
出典元:JCB法人カード
初年度無料(2年目以降:1,375円税込)
海外:最高3,000万円
国内:最高3,000万円
複数枚のETCスルーカード発行可能
会計ソフトへの取り込みで業務効率化
15日締め・翌月10日払い
18歳以上(法人の代表者または個人事業主)
JCB法人カードへ申し込む
freee MasterCard
freee MasterCardは、設立直後から使える創業時向けのビジネスカードです。
事業所得が低い状態でも申込審査可能で登記簿謄本・決算書不要。
行政書士は開業したからといって、事業初年度から何百万円も稼げる仕事ではありません。事業所得が低い状態でも申込ができるのも魅力的です。
カードの支払い明細は、クラウド会計ソフトfreeeに自動で同期することで可能です。その場合、クラウド会計ソフトfreee申し込むことが必須になりますので注意。しかし、カードの年会費は無料なので、実質クラウド会計ソフト freeeの利用料金で、カードと会計ソフトの両方が利用できると思えば、経費の削減もちろん経理処理の負担が軽減されるのでお得ですね。
また、freee MasterCardは、行政書士ではあまり必要のない、旅行傷害保険やショッピング保険が付与されていないなどスリム化されたカードでもありますね。
選ぶ際のポイント!「経理処理の効率化」と「コスト削減」を十分に満たしているビジネスカードになります。ただし、ポイントサービスがないのがネックです。
出典元:freee MasterCard
「クラウド会計ソフト freee」2,000円分ディスカウントクーポン
「Adobe Creative Cloudコンプリートプラン(個人版)」を初年度15%OFF
事業者向け通販サイト「モノタロウ」の10%割引クーポン
弁護士・税理士・社労士への相談1回無料
15日締め・翌月10日払いor月末締め・翌月26日払い
20歳以上(法人の代表者または個人事業主)
freee MasterCardへ申し込む
開業時からビジネスカードにして、経理処理の効率化とコスト削減するのもおすすめ
お勧めるビジネスカードは3つとそこまで多くありませんでしたね。
各会社のビジネスカードには、空港ラウンド利用やゴルフ優待などの便利な付帯サービスが付いているの物もあったりしますが、行政書士の仕事では、そのようなサービスは必要がなく、もっぱら、ポイント還元率や割引サービスなどの事業に利点があるかが重要です。
また、思った以上に日々の帳簿付けも大変です。そこへ膨大なレシートや領収書が加われば見るのも億劫になってきます。
私は、簿記の知識もあったので1年間はプライベート用のクレジットカードでも問題なかったのですが、簿記の知識ない。なら、開業時からビジネスカードと会計ソフトを導入し経費を1本化にして経理処理の効率化をするのもいいのではないでしょうか。
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開業する不安の1つ。行政書士実務!実務講座に申し込む必要はあるのか?実務の覚え方を紹介!
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パソコン作業が多い行政書士イシマサ。肩こり軽減させたい人「必見」正しいイスの選び方とは!!
行政書士のイシマサは長時間のパソコン作業が肩こりがひどく…少しでも軽減させるために、作業用のイスを買い替えたときに学んだ「正しいイスの選び方」を解説しています。
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それでも離婚したい?進めるために3つの問題がある。問題を把握して、いま一度検討しよう
去年の6月ごろから、子どもと3人暮らしになったイシマサ。 そんなこともあり、離婚について本格的に調べ考えたことがあります。 仕事柄、離婚相談は年に数件あるくらいで、実際、イシマサ自身に起こるとは思っていませんでした(;゚Д゚)...


langs: ja ja nl en en en de ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en de ja de ja ja es ja en ja

text:
参加してよかった!と思えるイベントとは。PRの考え方を活かしてイベントの魅力をアップさせよう〜第4期広報・PRプランナー&PRライター養成講座第5回レポート〜 | is Closet by Cannpass
私にぴったりでメリットがある。そう思ってもらえる告知文を作ろう
今回、イベントの告知文を作成するうえで、ぜひ参加したいと思ってもらえるような文章にするために特に意識したポイントは、
・親しみやすさを感じられる
・私にぴったりだと思ってもらえる
・あなたのためにということが伝わる
・私たちがやる理由が伝わる
自分が知りたいことが書かれていたり、メリットがあると感じると参加してみたくなりますよね。また、私たちがやる理由や届けたい人のことを具体的に考えて書くことで、信頼度も高まります。
しかし、読みやすいように簡潔に書こうとするあまり説明的な口調になってしまったり、柔らかく書こうとするあまり文章が長くなってしまったりすることもあると思います。
はじめて目にする人がすぐ理解できて、いい印象を持ってもらえるように、丁寧な文章は意識しつつ、はぶける部分や別の言い回しができる部分はないかも考えて作成していくことが大切ですね。
参加しやすい雰囲気をつくって、よい印象が残るイベントにしよう
本番までには、ミーティングやリハーサルをくり返し、よいイベントにするために工夫を重ねていきますが、参加者が楽しめて、参加してよかったと思ってもらうにはどのような工夫をすればよいのでしょうか。
たとえば何かのイベントに参加したとき、内容も大切ですが、その場の雰囲気でも印象が大きく変わりますよね。
今回はオンラインでの開催ということで、運営として参加する講座生全員が共通して気をつけたことは、「顔が映っているので、意識して分かりやすく反応する」ことや「気楽にコミュニケーションが取れるように、チャットでのやりとりにも積極的に参加する」ことでした。
はじめはオンラインで参加者とのコミュニケーションがうまく取れるか不安に思っていましたが、自分たちが積極的に参加したり、ワークショップを通して会話をしたりした結果、チャットにもたくさんの書き込みがあり、答えきれないほどの質問やコメントが集まったんです。
参加者の方が楽しそうにしていたり、よかったとコメントをしてくださるととても嬉しいですよね。また、雰囲気がよくなるとゲストの方も話しやすくなると思います。
よい印象が残ることは、よい関係を築いていくことにもつながるので、イベントが終わった後にどういった印象が残せるかも考えながら作っていけるとよいですね。
楽しめるイベントには、負担をなくしマイナスを減らすことも大切
そのほかに、私が見落としがちだけれど大切だと思ったポイントは、「参加者への負担をなるべくかけないようにする」ということです。
これは告知文の作成にも関係しますが、コミュニケーションを取りやすくするために参加者に協力していただく部分やワークショプのために事前に準備をお願いする必要がありました。
スムーズな運営やイベントの成功のためには、参加者の協力も必要となってきますが、注意点やお願いごとが多いとあまり参加する気持ちにはなれませんよね。
本当に必要なことかどうかを話し合い、参加する方が不快な気持ちにならないか、言い回しには細心の注意をはらって工夫しました。
またワークショップでは、参加者に負担をかけずにコミュニケーションを取るにはどうすればよいかがポイントでした。
はじめはワークシートに書いたことを代表者に発表してもらうという流れがありましたが、発表と言われると負担に感じるかもしれないということで、ワークショップのために別れたチームごとでのディスカッションに変えることになったんです。
その結果、手を挙げてくださる方がいたり、個人的にフィードバックができたりと、よりよい雰囲気で気楽にコミュニケーションをとることができました。
魅力的な企画を用意したり、雰囲気を作って盛り上げることも大切ですが、負担になることなど、マイナスな部分を減らしていくことも大切です。そうすることで、イベントをより楽しめて、参加してよかったと思ってもらえるものになりますよ。
私は、イベントの運営に企画から参加するのは今回がはじめてでした。また、今回はオンラインでの開催ということに加え、制作過程のミーティングなども全てオンラインでおこなわれました。分からないことも多く、コミュニケーションもはじめはあまりうまく取れていませんでした。
しかし、ゆいさんをはじめ、チューターの方やほかの講座生からたくさん学ぶことができたおかげで、だんだんと積極的に参加できるようになったと思います。
今回、講座の中でイベントを開催して、「1回のイベントで終わってしまうものではなく、イベントもよい関係づくりの一環として考える」ということが最も印象に残りました。イベントの成功だけを考えるのではなく、その先のことも考えて作っていくということを学ぶことができました。
(執筆:PRライター 小川陽子)
― Reports by PR planner & PR writer ―(99)
2020.06.26 00:55
オンライン上でのPRに必要なことは?イベントの集客や運営、SNS発信のあり方~第4期広報・PRプランナー&PRライター養成講座 第5回・イベントレポート~
2020.06.25 03:00
PRを活かしたビジネス展開事例。「PRライター」が人気職種になるまで~第4期 広報・PRプランナー&PRライター養成講座 第3回より~


langs: ja ru ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja en ja ja ja ja en ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja en ja ja ja en ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja en ja ja en ja en nl ja en ja ja en ja ja en ja ja en ja ja en ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja

text:
臼杵市役所 秘書・総合政策課 企画グループ 主任 堤 大地 氏
Case.1:寄附者問合せ編
年末は特に、寄付者からのお問い合わせが激増します。そんな時、チーム内でどのような対応をするのか、「ノート機能」を活用してまとめておくと便利ですね!
ノートは、同じルーム内にいるメンバーが誰でも閲覧でき、また編集・削除することが可能です。
年末の郵便振替希望者への対応方法をノートで共有
お礼の品の年末年始の配送対応について
季節物のお礼の品に対する問合せ対応について
事業者様の休業日をノートで共有
寄付者からの電話対応メモを関係者内で共有
Case.2:事業者コミュニケーション編
事業者・生産者、中間団体とのコミュニケーションは、ふるさと納税業務では欠かせません。特にお礼の品に関する問合せへの対応は迅速に行う必要があります。臼杵市様での実際のやりとりの様子を見てみましょう。
【注意】個人のSNSアカウントは危険です
個人のSNSアカウントは、第三者にアカウントを乗っ取られるリスクや、盗難・紛失した際の情報漏洩のリスクもあります。特に事業者様とのやりとりは寄付者様の情報を取り扱うため、個人SNSを利用しての連絡は非常に危険です。LoGoチャットなら、セキュリティ対策もバッチリ!また、公的なやりとりになるので引継ぎの際にも便利です。
事業者に出荷状況をタイムリーに確認
事業者様とお礼の品の着日変更のやり取りで
寄付者からの申し出により着日の変更を
急ぎのお礼の品配送についてスピーディーに事業者へ連絡
いかがでしたか? 臼杵市様では、ふるさと納税のメンバー間、事業者、配送業者と幅広くアカウントを展開し、LoGoチャットを使って、迅速なコミュニケーションを実現していました。ぜひ、皆様の自治体でも参考にしてみてくださいね。
臼杵市の堤さんご協力どうもありがとうございました!
▼ふるさと納税業務での活用方法について紹介した過去記事もぜひご覧ください
kurose_keisuke 2021-01-27 15:41
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ただし、アイスワインはカナダのワイン生産量のわずか5%を占めるにすぎない。いくらアイスワインが素晴らしいといっても、それだけでカナダワイン全体を語るわけにはいかないのだ。
世界一美しいワイン産地ともいわれるオカナガン峡谷
カナダの2大ワイン産地と言われるのが、ナイアガラの滝があるナイアガラ地方と、太平洋側の内陸部にあるオカナガン峡谷だ。日本ではあまり知られていないが、実はいずれも世界トップクラスのおいしいワインを生産している。
ナイアガラ、オカナガンともに、その気候や土壌、地形など、ブドウ生産にかかわる条件「テロワール」がかなり変わっているそうだ。例えばオカナガンは乾燥した砂漠地帯にあり、夏の気温は40度にも達し、昼夜の寒暖差が大きい。氷河が大地を削って峡谷を生み出したときに残していったさまざまな質の土もある。
だから同じオカナガン峡谷でも、少し場所が違うだけでさまざまな種類のブドウ栽培が可能になる。そして、それを知った世界中の人たちが、新しくておもしろい、こだわりのワイン作りにチャレンジしたいと、カナダに移り住んで上質なワインを作るようになったのだ。
ただし、そう遠くない昔、オカナガンのワインは、あまりおいしくなかったという。それを劇的に変えたのが、1994年に発効したアメリカ、カナダ、メキシコによる「北米自由貿易協定」(NAFTA)だった。
カリフォルニアの安くておいしいワインがカナダになだれ込んでくる前に、カナダの人たちはブドウをすべて抜き、いい品種の苗に植え替えた。先進地から専門家を呼び寄せ、一からワイン作りを学び直した。その結果、NAFTA発効と同じ年に、オカナガンの白ワインが国際大会で金賞を受賞し、人々を驚かせることになる。
そこに、世界中から移住してきた人たちの知識や経験やチャレンジ精神が加わった。特異なテロワールもある。オカナガンのワインがおいしくないわけがないのだ。
ワイナリーのトラックに描かれた「オゴポゴ」
オカナガンは太古の昔、氷河が大地をえぐりとって作り出した渓谷だ。南北に細長く広がるオカナガン湖の周囲を傾斜地が取り囲み、その先に小高い山々が連なっている。青い湖と空、そして傾斜地いっぱいに広がるブドウ畑の緑が織り成す光景から、オカナガンは「世界で最も美しいワイン産地」とも呼ばれている。
世界レベルのワインが生み出されるようになると、それに合うおいしい料理を、とばかり、オカナガンにはいいレストランができ、周辺の農家も質の高い野菜を育てるようになった。だからここで食べる食事は本当においしいし、ワインもぐいぐいすすんでしまう。
さて、ここで1つ大事な情報がある。オカナガン峡谷の中心をなすオカナガン湖には、「オゴポゴ」なる未確認生物が生息しているという。僕が取材したワイナリーのトラックにも、ドラゴンのような姿をしたオゴポゴの絵が描かれていた。
ネス湖のネッシーみたいなものだろう。ただしネッシーとの最大の違いは、ワインをたくさん飲んで泥酔しないとオゴポゴを見ることはできないという点だ。
僕もオカナガンで絶品ワインをそこそこ飲んだのだが、残念ながらオゴポゴに出会うことはできなかった。しかしよく考えると、そもそも未確認生物であることに加え、泥酔した人しか見られないのだから、その目撃情報の信ぴょう性は極めて低いといえる。
仕方がない、またオカナガンに行ってもっともっと泥酔し、自らオゴポゴの存在をこの目で確かめるしかない。これだけカナダにこだわって取材をし、原稿を書き、講演までしているこの僕が、オゴポゴがいるのかどうか分からないなんて、恥ずかしすぎるというものだ。
この連載はカナダ観光局の提供で掲載しています。
著者 平間俊行(ひらまとしゆき)
ジャーナリスト。1964年、宮城県仙台市生まれ。報道機関での勤務のかたわら、2013年から本格的なカナダ取材を開始。歴史を踏まえたカナダの新しい魅力を伝えるべく、Webサイトや雑誌などにカナダの原稿の寄稿を続ける。2014年7月『赤毛のアンと世界一美しい島』(マガジンハウス)、2017年6月『おいしいカナダ 幸せキュイジーヌ旅』(天夢人)を出版。


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text:
普段からコミュニケーションを多くとっているからこそ、調査イメージが頭にあって、依頼が来た時にすぐ動けるということなんですね。
依頼を受けてからは、どのように調査の計画を立てましたか?
まずは、現時点でお客様は定量的な情報は把握していたので、どのページで離脱が多いのかは把握していました。
ただ、離脱が多いページで、何が原因で離脱が起きているかまでは明確な答えが分からない状態でした。
私たちは、調査を進めるにあたり、最初にお客様から状況をヒアリングし、課題を整理するようにしています。
ヒアリング項目として、
・相談に至った背景(課題を解決したい理由)
・調査を通じて明らかにしたいこと
といったものがあり、これらを聞いたうえで調査手法や調査方法を考えるようにしています。
今回の場合で言うと、「離脱が多いページの離脱要因の把握」や「他ページで離脱してしまう要因は何か」といったことを明らかにし、リニューアル制作に活かしたいという思いがありました。
ユーザーテスト(インタビュー調査)/アンケート
調査結果をリニューアル制作に活かすということで、現時点でのリニューアル予定の画面案なども見せてもらい
・現行画面についてはユーザーテスト※インタビュー調査(定性調査)
・リニューアル画面についてはアンケート(定量調査)
を今回は提案しました。
■定性調査(ユーザーテスト※インタビュー調査の流れ)
■定量調査(回答者属性/画面ごとの離脱割合)
なるほど。定量調査と定性調査、両方提案されたんですね。すみません…私はまだ定量調査と定性調査の使い分けがわからず、ユーザーテスト(インタビュー調査)とアンケートの2つの調査手法をどう使い分けて、課題にアプローチしようとしたのでしょうか。
現行画面については離脱が多いページは定量的に把握できていたので、その原因を深掘りするためのユーザーテスト(インタビュー調査)を行い、リニューアル画面の方はスムーズに回答(診断ツール内)が出来そうか、いくつかあるデザイン案の中でどれが最もよさそうかを定量的に判断が出来るアンケートをそれぞれ提案しました。
一長一短ありどちらが優れているという話ではないので、課題によって最適な手法を選ぶ必要があります。
今回の場合だと、まずはアンケートでこのツールの認知状況や、各画面の使いやすさを、資産運用の「経験がある層」と「ない層」に分けて聞くことで現状を把握します。
その上で、具体的な改善案に繋げるために、実際に操作していてつまずく部分など、アンケートでは取りづらい点を、ユーザーテスト(インタビュー調査)で深く掘り下げて聞くことにしました。
離脱要因の仮説はある程度考えられていたのですが、実際にその仮説が合っているのかを確認するためにもユーザーテスト(インタビュー調査)を行いました。
モニター選定・リクルーティング・調査設計
この調査案をお客様にお見せして、最終的にどのような調査をしようとなりましたか?
基本的にはこちらの提案した調査方針で実施することとなり、あとは
①デバイス(PCやスマホ)
などを決めていきました。
①デバイスに関しては、アクセス解析から7割くらいがスマホユーザーということで、スマホにしました。
②調査人数は、5名に行うことで8割くらいの課題は出てくるため5名でご提案しつつ、お客様からのご要望もあり6名となりました。
③対象モニターの条件については、資産運用の初心者レベルの方を対象に決めました。
なるほど、お客様と決めた調査方針をもとに、より調査結果の信頼性を高められるよう、計画を具体化していくわけですね。
ちなみに最初にお話しをいただいてから、調査の設計が固まるまで、どれくらい時間がかかりましたか?
課題の難易度や、普段からどれだけコミュニケーションを取って、課題を共有できているかにもよりますが、ご依頼を受けるミーティングで、提案に必要な情報をヒアリングさせていただき、その後1~2営業日で調査の方向性の案をご提示することが多いです。
今回はアンケートとユーザーテスト(インタビュー調査)を実施したということで、それぞれどのように進めましたか?
そうですね。なるべく合理的でスピーディーな進め方をできればと心掛けているので、ユーザーテスト(インタビュー調査※定性調査)のモニター選びに必要な情報収集と、リニューアル画面についてのアンケート(定量調査)を、1つのアンケートの中で合わせて設計していきました。具体的には以下のような形です。
全体で約1か月程度の期間で調査を行いました。
調査の実施までにやるべきことがたくさんありますね。
事前準備が終わったら、いよいよ実査ですね。
アンケートの方は対象者に配信して、回収状況を見つつ、集計作業をしていく…ということである程度イメージつくのですが、ユーザーテスト(インタビュー調査)の方はどんな感じでしょうか?
準備の段階でしっかり質問は精査していますし、あとはユーザーテスト(インタビュー調査)当日、用意していたタスク案通りに質問をしていけばいいのでしょうか?
うーん、ユーザーテスト(インタビュー調査)は、タスクを原稿のように読み上げるだけでは十分とは言えなくて…。 聴取項目はしっかり押さえつつ、ユーザーが何か操作に引っかかったとき、言い淀んだときに、追加の質問をして発話を促したり、まだユーザー自身もモヤモヤしている部分を丁寧に聞き取って、言語化の手伝いをしてあげるのが重要になります。
今回の場合だと、例えば「このページは答えづらかったです」とユーザーが言っていた時に、具体的にどの部分が答えづらかったのか、どうして操作に詰まっていたのかを追加質問するようにしました。
先輩は金融業界担当ということで、難しい用語も多いですよね。モニターの方によってはすごく詳しい人もいるだろうし、先輩も普段から特別に勉強していたりするんですか?
事前に専門用語やある程度の下調べはデスクリサーチをしておきます。ただインタビューの時にはこちらの知識はあまり披露することはありません。
なぜかというと、モニターの方に「この人はこれだけ知識あるから細かく言わなくても大丈夫だろう」とか「自分が知らないのが恥ずかしい」と思わせてしまう可能性があるからです。
そうなってしまうと折角のモニターの方の思いや考えが引き出せなくなるので、私は「詳しくないので教えてください~」「○○って何ですか~、無知ですみません」くらいのテンションで対応しています。モニターの方が「教えてあげよう」と思ってくださるような配慮をしています。
なるほど、必要な知識は押さえつつも、大事なのはユーザーから本音を引き出すための雰囲気作りなんですね。 あと、一般的な話に戻りますが、矛盾した回答をする方もいますよね?評価を聞くと「良い」と答えるのに、理由を聞くとマイナスなことしか言わないとか…。なんかあまり矛盾が多いと、信憑性が低そうで、どうにかプラスの理由を引き出したくなるのですが。
うーん、プラスの意見を言いそびれているのだとしたらそこは聞いた方がいいのですが、すべて整合性を持って答えられるものでもないし、無理に矛盾を埋めていくよりは、評価という数字を呼び水にしてユーザー自身に深く考えてもらったり、本音を引き出す方が大事かなと思います。
中には悪気なく、なんとかいい面を答えてくれようとする方もいたり、良いと口にはしていても、実際の動作を見ると、つまずいたり迷ったりしていることもあるので、そういう通常のアンケートでは気づきにくい部分を拾っていくのがインタビュー時の肝と言えるかもしれません。
奥が深いですね…というか難しいですね。自分にもできるか少し不安になってきました。
確かに何かを読んでパッと身につくというものでもないから、経験を積んでだんだんわかってくることも多いかもしれないですね。
でも、社内にはたくさんの事例があるし、はじめは先輩がサポートにつくので安心してくださいね。それから、経験と知識がない一方、ユーザー目線に一番近いとも言えるので、その視点も活かしてもらえたらと思います。
ありがとうございます。頑張ります。
さて、これでアンケート結果とユーザーインタビューの動画、分析に使う材料が集まりましたね。これからどうまとめていきますか?
アンケート調査の方は、単純集計(注:設問ごとに各選択肢の回答者数や割合を出す、基本の集計方法)で全体傾向を掴みつつ、クロス集計と言うのですが、課題に答えられるよう適切な設問同士を掛け合わせてデータを見ていきます。今回の場合で言えば、年代と金融商品の運用経験を掛け合わせて、離脱に繋がりそうなポイントを明らかにしました。
ユーザーインタビューの方は、まずは1人1人の発言を紐解いて、ポジティブな意見、ネガティブな意見、あるいは「こうだったらいいのに」という要望を、発見点として起こしていきます。
発見点の数は、60分のインタビューで20個程度、多いと40個以上になることもあります。数が多ければいいというものでもないですが、ここが課題の源泉になります。
ただ、この時点ではあくまでも1ユーザーの意見にすぎないので、ユーザー間の共通項を探したり、サイト視点での課題を探っていきます。
ユーザーの声から、サイトの課題を明らかにしていく作業ですね。複数のユーザーで共通している点は多かったですか?
診断する中で現状に関する入力ページは総じてポジティブな意見が多かったですが、これからどんな運用をしていきたいかを聞くページは、金融商品運用の経験がある方とない方で違いが出ましたね。経験のある方はスムーズでしたが、経験のない方はイメージしづらいのか戸惑いが見られました。
なるほど、ユーザーの理解度によって評価が分かれることもありますね。たくさん発見点が出たと思うのですが、そこからどういう観点で重要な課題をピックアップしてレポートにまとめていくのでしょうか?
「ユーザビリティの三要素(効果・効率・満足度)」と「発生頻度」で各課題に重みづけを行い、特に重要度の高い課題を抽出していくのが基本となります。
ただ、あくまでもベースであり、お客様のリソースを踏まえて実現性が高いものや、既存のデータと照らしてより優先度の高い課題に絞るということもあります。リサーチャーが一方的にまとめるというよりは、お客様と相談しながら調整をすることが多いですね。
また、ユーザーの声を活かすという視点はもちろん重要なのですが、手あたり次第直していくと、ブランドの価値や世界観を傷つけることもあるので、全体を俯瞰する視点も忘れないようにしたいですね。
データからレポートにまとめるにも、何かツールにあてはめて機械的にまとめるというよりは、お客様やお客様の商品そのものをよく理解する必要があるということがよくわかりました。
今回の結果を受けてお客様の反応はいかがでしたか?
離脱ページの原因は仮説どおりの結果だったのでその証明ができたのと、離脱理由は意外な結果だったようで、グラフ(収益がどんな風に推移していくのかのシミュレーション機能)の見せ方は結果を踏まえて改善していこうとおっしゃっていました。
お客様に客観的な仮説の証明とデータだけでは発見できない気づきを与えることができたんですね。
最後に、今回の調査はお客様の方で課題があるという状態からのスタートだったと思うのですが、特に課題がないという場合は、何か課題が生じるまで待っていればいいのでしょうか?
私が今、アシスタントで担当しているお客様は今のところ順調で、特に課題のような話は聞かないのですが…
個人的には課題がないと何もしなくていいというよりは、課題に気づける仕組みを作るのが重要だと思います。
今回も何もないところから課題が出てきたというよりは、離脱ポイントを定期的にチェックしていて見つかったわけなので。定期的に健康診断はしておいて、少し悪い数値が出たらそのアラートを見逃さず、精密検査をするイメージかな。
あとはそもそもお客様と信頼関係ができていないと、何か相談しようとは思わないと思うので、自分からも業界について学んだり、小さな仕事からコツコツと信頼を積み上げていき、依頼主と依頼される側の関係ではなく、一緒に伴走して課題解決していけるような関係づくりや姿勢が大事だと思っています。一緒に頑張っていきましょう。
ありがとうございます。頑張ります。
※ページ内の人物イラストはillustACより引用
【無料Ebookダウンロード】どこでやる?資産運用~ユーザー心理を事例で解説~
ユーザーはどのようにしてその金融商品に決めたのでしょうか?なぜその商品に行き着いたのかをインタビューで深掘りした事例などをご紹介します。
投稿日: 2022/09/14 更新日: 2022/09/15
無料DL|ユーザビリティテストの基本
数あるUXリサーチ手法の中でも最初に始めやすい「ユーザビリティテスト」の「基本的な設計・実査・分析の流れ」と「実施の進め方や注意点」を解説します。
無料DL|ユーザーテスト、インタビュー、アンケート等サービス資料
ポップインサイトは株式会社メンバーズ(東証プライム上場)社内カンパニーです。お気軽にご相談ください。


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text:
もともと旅行パンフレットの企画をやりたかったということもあり、そもそも営業に向いていない気がしています。ビデオ会議システムのZoomや電話での営業が中心で、対面で顧客に会ったことがほとんどなく、全然うまくいきません。
イレギュラー対応もスキル
塩野 このタイプの悩みは、いま多いと思いますよ。ホテルやレジャー関係など、これまで就活生の憧れだった業界が軒並み稼働できていないので。
まず、異常事態で通常の仕事ができなくなるといったことは、コロナ禍のみならず、様々な業界で起こる可能性のあることです。そのときに「これもまた経験だ」と思える人と、焦ってしまう人に分かれますね。
大室 考えようによっては、コロナ禍に就職したのが団体旅行の営業職なわけですから、ある意味、「持ってる」と思いますよ。


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text:
実際のプランは以下のようなプランとなりました。
08:51/金谷駅着(大井川周遊きっぷ購入)
↓②大井川鐵道大井川本線
↓③大井川鐵道井川本線(あぷとライン)
11:23/奥大井湖上駅着 2時間11分滞在
13:34/奥大井湖上駅発
↓④大井川鐵道井川本線(あぷとライン)
14:18/井川駅着 1時間36分滞在
15:54の井川駅発(最終電車)で19:39に金谷駅着、20:41に浜松駅着
ちなみに東京から静岡までは新幹線で1時間15分、 大井川鐵道の始発駅である金谷駅までは東京から約2時間で行けます。
3.大井川鐵道の旅レポート1-大井川本線で千頭駅に
まずは東京から静岡まで新幹線で移動して、そこから金谷駅に移動します。
大井川鐵道へは一旦改札を出て乗り換える必要があるのと、 大井川周遊きっぷを購入する為になるべく改札近くのドアに移動しつつ列車を降ります。(これは結構重要です)
こちらが始発の金谷駅外観。乗り換え時間は10分しかないので心配していましたが、基本的には10分あれば余裕なので乗り遅れを心配する必要はありません。
しかし複数人で行く場合は座席の確保の観点からなるべく早く切符を入手することが重要となります。
周遊きっぷを購入し、木製のレトロな改札を通ってホームにでると5分程で列車が到着。
かなりの雰囲気にテンションが上がります。
最初のうちはのどかな茶畑の風景や民家の風景が続きます。進むにつれて車窓から見える風景も民家、茶畑、山川と段々と変化していきます。
建築好きとしての見どころは吊橋で、金谷~千頭駅の間では金谷駅から13駅目の塩郷駅を過ぎたあたりにある塩郷の吊橋が見どころです。
約1時間10分ほど景色を楽しんだところで千頭駅に到着。
ここから南アルプスあぷとラインに乗り換えますが、ここでのポイントは先頭車両付近に移動すること。あぷとラインは席によって車窓からの景色がだいぶ違うのでスムーズな乗り換えがポイントです。
4.大井川鐵道の旅レポート2-あぷとライン
こちらが南アルプスあぷとラインの列車。かなり小ぶりでかわいい列車です。
座席はこんな感じです。2人がけと4人がけの席がありますが、近くにいたおばさまのアドバイスで進行方向向かって右側の4人席に着席。あぷとラインでは右側のほうが圧倒的によい景色が広がるそうで、「こちらに座りなさい」とアドバイスしていただき大変助かりました。
あぷとライン最初の見どころは千頭駅から1駅目の川根両国駅を過ぎたところにある川根両国の吊橋です。こちらも塩郷の吊橋と同様かなりシンプルで美しい吊橋です。
さらに進んだアプトいちしろ駅から長島ダム駅の区間ででアプト式機関車を連結します。ここの区間が一番の急こう配となっているので、坂道専用の歯車を線路の真ん中に敷設された「ラックレール」という歯形レールを噛み合わせて坂道を上ります。
この連結作業は一度列車を降りて見学することも出来ます。
こちらは長島ダム駅から見た長島ダム。時期限定の事前予約で見学も可能のようですが、遠くから見てもその大きさや迫力に圧倒されます。
長島ダム駅を過ぎたあたりから山々が険しくなってきて、山を分け入りトンネルをくぐりながら進んでいきます。
長島ダム駅から10分程で奥大井湖上駅が見えてきます。
島の前後にある巨大な鉄橋は「レインボーブリッジ」と呼ばれ、お台場のレインボーブリッジができるより前に命名されたものだそうです。
ここで2時間ほどの滞在時間があるので、レインボーブリッジ横の歩道を通ってホームの端までいったり15分程歩いたところにある絶景ポイントから全景を眺めたりしてその景色を楽しみます。
また昼食は事前に買ったお弁当をあずま屋でとりましたが、基本的に周りにお店はないので、食事は事前に購入しておくことをおススメします。
尚、奥大井湖上駅に関しては次回の記事で詳しくご紹介したいと思います。
景色と食事をたっぷり堪能して、最終目的地である井川駅に向かいます。
↑旅のおススメ書籍「いますぐ行きたくなる絶景物語」が面白いです。
南アルプスあぷとラインの終着地である井川駅には奥大井湖上駅をでて40分程で到着です。
終点の井川駅ではアプト式列車を間近で見ることができます。皆、途中途中で機会を見つけてはこの列車の写真をとっていたのですが、一番の写真ポイントは井川駅でした。
ここからまずは井川ダムを見学しつつ、廃線小路を目指します。
15分程歩いたところで廃線跡に入りますが、私が訪れたのは11月の下旬だったので紅葉と廃線に落ちる落ち葉が大変に美しかったです。廃線小路は15分程の短い区間ですが、更に進むと夢の吊橋、井川大仏も見ることができます。
こちらの廃線小路と井川駅周辺についても次回の記事で詳しくご紹介する予定です。
最後に井川展示館で井川ダムについて学習しながら時間を調節。井川展示館もかなりカッコいい建築で、内外かなり見て周り楽しめました。設計者などの詳しい情報は分らず少しモヤモヤしています。
井川には1時間半ほど滞在して15:54の最終電車で、千頭、金谷に向かい、大井川鐵道の旅が完結しました。
今回は1日という短い期間ではありましたが、1日の中でも充分にその魅力を味わうことができました。今度行く機会があればSL列車や寸又峡温泉を体験したいと思いますのでその時はまたレポートしたいと思います。
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出張撮影サービス利用の流れ
出張撮影で来てくれるカメラマンを探している人と、プロのカメラマン(個人やフリーの方も含めて)とをネット上でマッチングさせるのが出張撮影サービスです。いくつかの会社がありますが、だいたいどこも以下のような流れになっています。カメラマンの作風や得意分野、口コミなどの情報が豊富で探しやすい出張撮影サービスがおすすめですよ。
カメラマンの写真のテイストや利用者の口コミなどをチェックする
カメラマンを選んで予約する
クレジットカードなどで支払いを済ます
撮影当日までカメラマンと詳細調整
後日画像データでもらう
従来の写真館ではオプションの料金体系も多く、撮影が終わってみないと全部でいくらになるのか?分からないので不安になることも多かったです。ですので「・・・から・・・まで込みで・・・円」など追加料金の項目がない料金体系が良いですね。
出張撮影の人気のジャンルは?
やはり七五三、お宮参りで神社に来てもらう出張撮影が定番で、特に七五三は時期が重なりますので早めに予約を入れた方が良いですよ。おすすめは追加料金がかからない出張撮影サービス(サイト)です。その他ではニューボーンフォトやマタニティフォトなど。
出張撮影カメラマンを選ぶ注意点は?
七五三やお宮参りなど子供も参加する(主役)である家族写真の出張撮影では、子供の扱いに慣れた方が良いですし、特にプロフィールや口コミから子育て経験のある女性のカメラマンもすぐに探せるようになっています。
七五三お宮参りなど神社で出張撮影をされる場合
七五三やお宮参りではご自宅近くの神社までカメラマンが来てくれます。ただし、神社によっては撮影に関しいろいろと取り決めをしているところも多い(特に観光地となっている有名神社)ので事前にご確認される事をおすすめします。
お宮参りの出張撮影の時期はいつが良いの?
お宮参りはいつするのか?基本的な事と出張撮影ならではのポイントを箇条書きにしてまとめています。
一般的に男の子は生後31日目、女の子は32日目、しかし地域によっては7日目から100日目といろいろあります
おすすめの出張撮影の時期はママの体調万全な時、そして赤ちゃんの表情も豊かになる首がすわる頃
七五三お宮参りの出張撮影が禁止されている神社
七五三やお宮参りなおでの出張撮影が禁止されている神社があります。口コミでは、静岡では静岡浅間神社、愛知県名古屋では熱田神宮、大阪では住吉大社などです。他にもありますので、撮影を希望する神社に事前に問合せて確認された方が良いですね。
カメラマンに質問ができる!?
フォトワでは出張撮影で依頼したいカメラマンに予約する前に質問する事ができます。その対応のやり取りで丁寧さや真摯な部分など分かりますので、フォトグラファー選びにとても参考になりますね。
おすすめ出張撮影はこちらから↑
新潟市、富山市、金沢市、長野市、岐阜市、静岡市、浜松市、名古屋市、豊橋市、豊田市、岡崎市。
大津市、京都市、大阪市、堺市、高槻市、東大阪市、豊中市、枚方市、八尾市、神戸市、姫路市、西宮市、尼崎市、奈良市、和歌山市。
新潟県十日町の「七ツ詣り」とは?
北陸地方の七五三の話題。
新潟県十日町の「七ツ詣り」は、5月8日に数え年7歳(満6歳)に達した男の子が初登山に挑み、参拝を行う七五三の伝統行事です。
無事に参拝し、神主さんからお祓いを受けた男の子の家族親戚で神社の側で小宴会を開いたり、おもちゃを買ってもらったりします。
一人前の男になる事と登山が融合して広まり、根付いてきた伝統行事なんでしょうね。
名古屋、中部地方のお宮参りの話題
中部地方、名古屋でのお宮参りの話題。
初宮参りは、子供が約1ヶ月育ったことを祝い(昔は生後1ヶ月まで育たない子供が多かった)、氏神様に氏子として認めてもらう意味で行います。
その意味からできるだけ 地元の氏神様 をお参りするのが本来のやり方、となっています。
正しくは男子は生後31日目、女子は生後30日目に行います。
現実的には生後約1ヶ月~3ヶ月程度で日柄や天気の良い日 に行えば良いでしょう。
なお、初宮参りに犬張り子を用いるのは名古屋の熱田神宮が発祥です。
中部地方以外では、犬張子を知らない地方もあります。
以下の犬張り子(犬の子のように、病気をせずスクスク育つように)など4つの品(他は末廣(扇子)、お金、デンデン太鼓)を麻で一緒にしばり、子供を抱いて羽織をかけた背中のヒモの結び目にぶら下げるのが、名古屋中部地方の風習です。
お宮参りで神社で出張撮影をされる時は準備された方が良いですね。
大阪関西地区の七五三の話題
神社で七五三の御祈祷を受けたときに納める、初穂料ですが、水引の結び方やご祝儀袋の折り方に、関東と大阪、関西に違いがあります。
水引の結び方は、大きく「蝶結び」と「あわび結び」のふたつの結び方があります。
本来、蝶結びはほどけやすい結び方で、何度あってもうれしい祝い事に、一方あわび結びはほどけない結び方なので、結婚祝いなど何度もあっては困る祝い事に使うのが一般的です。
神社への初穂料の場合、厳密な決まりはないのですが、関西では、どのような御祝でも不祝儀でも、あわび結びを使うのが一般的です。
又祝儀袋には東京折りと大阪折りの2種類があり、大阪折りの場合の水引は、必ずあわび結びをかけるのだそうでです。
この辺も関西での出張撮影をされる上で知っておいた方が良いことかもしれません。
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text:
新川さんらが世界33民族を対象に調査した世界の乾型遺伝子の出現率である(耳あかが実際に乾型になる割合は遺伝子出現率を2乗した値)。世界における乾型と湿型の勢力分布がはっきりと読み取れる。
調査によると、たしかに世界では湿型が圧倒的に多く、乾型は東アジアに偏在している。乾型はとりわけ黄色人種によく見られる特徴で、耳かきを使った耳そうじは、世界でも東アジアを中心とした地域に限られるようだ。
さらに分析を続けてみよう。
乾型遺伝子の出現率が最も高いのは中国北部やその周辺(たとえば中国山西省や韓国大邱市は100%)。ところが、中国北部から離れるほど出現率が低下する。
中国北部からやや離れた日本の平均は7~8割程度。タイでは7割程度、インドネシアでは5割程度、カザフスタンでは4割程度となり、ヨーロッパまで行くと1~2割程度に下がる。そして、さらに遠方のアフリカや南米ではついに5%を切る。


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text:
この左脳と右脳を両方使った、ハイブリッド知的生産のノウハウを持っている人は、新しい発想を生み出し続けることができるたいへん賢い人になることができます。
自分の仕事を、新しい価値を創る仕事と時間を効率よく回す仕事に分け、新しい価値を創るものには多少時間を使ってでも、デザイン思考の考え方を使ってアイデアを生み出すことが必要だと思います。
私の場合は、個人的にワクワクするプロジェクトや、今まで手をつけられていない新しい切り口でちゃんと形にすれば大きな話題になりそうなプロジェクトにデザイン思考を活用しています。
BIOTOPE代表/チーフ・ストラテジテック・デザイナー
大学院大学至善館准教授/多摩美術大学特任准教授
東京大学法学部卒業、イリノイ工科大学デザイン研究科(Master of Design Methods)修了。P&G、ソニーをへて、戦略デザインファーム「BIOTOPE」を起業。BtoC消費財のブランドデザインやハイテクR&Dのコンセプトデザイン、サービスデザインプロジェクトが得意領域。著書に『直感と論理をつなぐ思考法』『ひとりの妄想で未来は変わる VISION DRIVEN INNOVATION』など。
※連載では、書籍『世界のトップデザインスクールが教えるデザイン思考の授業』の「LESSON0:はじめに」の一部と「LESSON1:思考法」を紹介しました。書籍では、マインドセットやプロセス、経営戦略との関わりなどLESSON7まで講義が続きます。独立研究者の山口周氏と著者による対談も収録しています。


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text:
国際学会「WSDM 2021」のワークショップで開かれた「Booking.com WSDM WebTour 2021 Challenge」で6位&論文採択 — HACK The Nikkei
2021/5/19 (Wed)
研究開発部署「日経イノベーション・ラボ」の石原です。
本記事では、世界最大規模の旅行代理店サイト「Booking.com」が主催したデータ分析コンペティション「Booking.com WSDM WebTour 2021 Challenge」での取り組みを紹介します。 同コンペティションは、検索やデータマイニングを題材とした国際学会「The 14th ACM International WSDM Conference(WSDM 2021)」のワークショップ「WebTour2021」で開かれました。 私は社外の知人2人とチームを組み、最終的な予測性能を競う順位表で、参加登録者820人のうち6位に入りました。 分析結果をまとめた論文は、同ワークショップ内で採択・公開されています。
同コンペティションでは、ユーザや地名が匿名化された実際の宿泊予約に基づくデータセットが与えられ、ユーザの次の目的地を予測する課題に取り組みました。 たとえば「都市A -> 都市B -> 都市C」と宿泊予約した旅程に対して、次に移動する可能性が高い都市を予測します。 この予測が実現すると、ユーザの予約時に追加日程を促す推薦機能が実装できると説明されていました。 性能の評価指標は「Precision@4」(4つの候補を挙げた上での正解率)でした。
開催期間は昨年12月〜今年1月で、約1カ月半にわたってオンラインで作業を進めました。
チームメンバと協力し、最終的には4種類の「Long short-term memory(LSTM)」と呼ばれるニューラルネットワークのモデルを実装し、予測値を重み付き平均しました。 詳細は論文に譲りますが、ニューラルネットワークの入力・構造などに工夫を凝らしています。 論文から引用した次の表に示す通り、ベンチマークとして実装したモデルから徐々に改善し、最後に予測値を平均することでスコアを伸ばしました。
コロナ禍で在宅の日々が続く中、旅行という身近で興味深い課題に取り組めたのは非常に有意義でした。 上位チームの解法からの学びも多く、優勝したNVIDIAチームの取り組みからは時系列問題におけるニューラルネットワークの奥深さを痛感しました。 「best paper award」も受賞した2位のSyneriseチームはグラフ表現を用いた独創的な解法で、問題の捉え方の多様さを知りました。
今回の題材の「都市」を「ニュース記事」に置き換えると、サイトを回遊するユーザに対する記事推薦問題と捉えられます。 ニュース記事には都市に比べて次のような難しさがあり単純な流用はできませんが、コンペティションを通じて得られた知見は今後の業務への活用を見込んでいます。
新規アイテムが頻繁に登場する
登場後にアイテムの価値が逓減していく
アイテムの種類数が多い
本記事では、私が参加したデータ分析コンペティションでの取り組みを紹介しました。 日本経済新聞社はウェブやメディアに関連する先端技術を探究しつつ、積極的な事業活用に挑戦しています。 メディアの未来を作る仕事に興味のある方は、ぜひお気軽にご連絡ください。


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text:
その世界観がとても魅力的なのでそれだけでも素晴らしいが、
様々な学問がベースとなり、絡み合い、新しい世界を想像していくことに役立っている様子が感じられ、科学の歩みを感じずにはいられない。
Watch Alien Worlds | Netflix Official Site Applying the laws of life on Earth to the rest of the galaxy, www.netflix.com
つい先日(2022年9月2日)フランク・ドレイク博士が逝去された。
皆さんはドレイクの方程式というのを聞いたことがあるだろうか。
今から約60年前に発表された、我々の銀河系に存在し人類とコンタクトする可能性のある地球外文明の数Nを算出する方程式である。
wikipedia ドレイクの方程式
それぞれの項の説明はこちら。
この中で一番気になるのが、知的生命体の存続期間だ。カールセーガンも指摘している。
カール・セーガンは、この式において最も不確定で、それゆえ結果への影響が大きいのは文明の存続期間 L であるとした。この値は言い換えると技術文明が自滅を避ける能力の大小ということである。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%81%AE%E6%96%B9%E7%A8%8B%E5%BC%8F
文明がどのくらい継続するか。ここが問題となっている。
昨今の異常気象の多さなどから、人類により環境が破壊され、その結果、人類自体の文明の存続期間が短くなっているようにも感じる。
科学技術の発展や、行き過ぎた資本主義がその原因として語られることが多い。しかしそれでもなお私は、科学の力というのが、文明を存続させるKeyになっていると常日頃から思っている。
例えば数十年前は、公害が社会問題になっていた。科学技術の発展によって、公害は少なくとも日本ではかなり減っている。これは一例に過ぎないが、起こっている問題を、科学技術によって解決することがある程度はできるのではないか。もちろんそれが万能なわけではなく、それだけに頼らない生活や意識の変容が必要なこともあるだろう。
科学と社会の関係性によって、それを長くできることがあるんじゃないか、そんなことを考えながら株式会社ALEを経営している。
Midjourneyにドレイクの方程式と入力して出てきた絵
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岡島礼奈|株式会社ALE 代表取締役
科学を社会につなぎ 宇宙を文化圏にする をミッションに活動する、株式会社ALE代表取締役。 人工流れ星事業や、気候変動へのアプローチの大気データ事業、デブリ化防止事業など。 興味関心は基礎科学、生物多様性、宇宙ビジネス、スタートアップ。


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0120-783-981 受付時間 平日・土日祝 9:00 - 20:00 メールで無料相談 お問い合わせフォームへ
賃貸借契約を解除したのに退去してもらえない
修繕義務を巡って賃借人とトラブルになっている
物件の欠陥によって被害を受けた賃借人から損害賠償請求された
賃借人が勝手に第三者へ物件を転貸させている
事務所テナントのオーナーが物件を修繕してくれない
賃貸借契約を途中解除したい、更新拒絶したい
敷金、礼金返還トラブル
不動産仲介に関するトラブル
不動産仲介業者が消費者から「説明義務違反、調査義務違反」で損害賠償請求された
不動産仲介業者がきちんと説明してくれなかったので、契約を解除したい
仲介手数料に関して不明点があり、納得できない
不動産の共有状態を解消したい
共有物の分割に応じてもらえない
共有物件の活用方法について意見が合わない
不動産建築に関するトラブル
注文者が代金を払ってくれない
注文者が建物に対し、不当なクレームを言ってきて困っている
契約書の作成、チェック
不動産仲介業や不動産建築業、賃貸業を営む企業は、顧客との契約書について「雛形」を用意しているでしょう。
ただ近年、不動産をめぐる大きな法改正があったため、契約書の見直しが必要となっている会社が多いはずです。特に民法改正により「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に変わりましたし、法定利率や「連帯保証人」の取り扱いも変わりました。
また近年では「IT重要説明」が導入されるなど、社会情勢に合わせて不動産の世界もどんどん変わりつつあります。法律面で御社の業務体制をアップデートするためには弁護士によるサポートが必要です。
当事務所では不動産取引に関する処理を非常に得意としております。
取引に関して疑問が生じたとき、先に弁護士に相談して正しい知識をもっておけば、余計な、トラブルを発生させずに済むものです。
不動産売買、賃貸、仲介、共有トラブルなど、お困りごとがございましたら、ご相談ください。
賃料不払いに遭ったときの対処方法
不動産賃貸業を営んでいると、どうしても賃料を払わない賃借人が発生するものです。
そんなときには早い段階で効率的に賃料回収を進めなければなりません。
賃料を滞納されたとき、「少し様子を見よう」と考えてすぐに対処しない方もおられますが、そういった対応をすると、慢性的に遅延が起こってしまう恐れが高まります。弁護士としての経験からいうと、賃料が1ヶ月滞納されたときに即時対応しないとその後も継続的に賃料が払われなくなるケースが半数以上あると感じるので、くれぐれも注意してください。
入金が1日でも遅れたら、すぐに連絡を入れて督促しましょう。
ただしいきなり強硬な態度に出るのはお勧めしません。賃借人との関係が悪化してトラブルが激化したり、かえって賃料が払われにくくなったりするケースもあります。
弁護士に相談して、正しい方法で取り立てを進めましょう。
以下で有効な賃料回収方法をいくつか示します。
賃料が遅れたらすぐに連絡
賃料の入金が遅れたら、まずはすぐに相手に督促しましょう。
電話やメールで状況確認を行い、手紙も送付するようお勧めします。
応答がない場合やつながらない場合には、相手の家を訪ねていって状況を確認しましょう。
「支払いが遅れるとすぐに取り立てが来る」と思わせることにより、その後の継続的な不払いを防ぎやすくなります。
電話やメール、郵便などの方法では賃料が払われない場合には、内容証明郵便を使って請求書を送りましょう。
内容証明郵便は郵便局と差出人の手元に控えが残る郵便です。相手に強いプレッシャーをかける効果も期待できるので、送付するだけで支払いが行われる可能性があります。
ただし内容証明郵便自体には強制執行力がないので、相手が支払わなければ差押えなどはできません。次の段階に進む必要があります。
(連帯)保証人に請求する
賃貸借契約では、通常連帯保証人をつけているものです。本人が支払わないなら連帯保証人に請求して賃料を払ってもらいましょう。
保証会社を利用している場合、そちらから支払いを受けられるケースもあります。
相手が3ヶ月以上家賃を滞納して払う様子がなさそうであれば、賃貸借契約の解除を検討しましょう。その後も継続的に支払われない可能性が高くなるためです。
契約を解除するなら「内容証明郵便」を使って契約の解除通知を送るようお勧めします。このとき、滞納家賃全額と遅延損害金の合計額を請求し、相当期間内に払われない場合には当然に賃貸借契約を解除する、と通知するとよいでしょう。
相手が長期に渡って家賃を払わないなら、裁判所で法的措置をとりましょう。
利用できる手続きは主に以下の3つです。
裁判所に支払督促申立書を提出し、相手が相当期間内に異議を申し立てなければすぐに財産を差押えられる手続きです。相手が異議を出せば通常訴訟に移行します。
なお支払督促で強制執行できるのは家賃不払い分に限られ、相手を強制退去させることはできません。
滞納額が60万円以下であれば少額訴訟も利用できます。少額訴訟は一般の訴訟より手続きが簡素化された訴訟手続です。弁護士に依頼しなくても対応できる方が多く、判決まで1日で出してもらえるので、スピーディに解決できるメリットもあります。
ただし相手が異議を申し立てると通常訴訟に移行します。また強制執行できるのは家賃不払い分に限られ、強制退去させることはできません。
通常訴訟は相手に不払い家賃や明け渡しを請求するために利用できる最終手段です。
3ヶ月分以上の正当な理由のない家賃滞納を証明できれば、裁判所が相手に不払い家賃や遅延損害金の支払い命令と物件の明け渡し命令を出してくれるでしょう。少額訴訟のように限度額もありません。
相手が任意にこちらの要求に応じないときに非常に有効な対処方法です。
判決が出ても相手が従わない場合、支払督促を無視された場合などには相手の資産を差し押さえる強制執行(差押え)が可能です。預金や賃金、保険解約返戻金などを差押えることにより、滞納家賃を回収できます。
通常訴訟で明渡し命令が出ていたら、強制執行を行って強制退去させることも可能です。
賃借人が家賃を支払わないとき、トラブルをスピーディに解決するには弁護士に相談しましょう。弁護士が内容証明郵便などで賃借人へ未払い家賃を請求すれば、スムーズに支払われて法的手続きが不要となるケースも少なくありません。
訴訟や強制執行が必要となったときにも弁護士に任せていれば安心です。オーナー様に余計な手間は発生せず、普段の業務に専念できるでしょう。
当事務所はこれまで多くの不動産オーナー様から賃料回収や明け渡しについてのご相談をお受けしてきました。1ヶ月分でも賃料を滞納されてしまったら、お早めに弁護士までご相談下さい。
賃借人が長期に渡って賃料を支払わない
賃借人が勝手に物件を転貸している
用法を守らない不良な賃借人がいて困っている
賃貸借契約を解除したのに出ていってもらえない
物件が無権利者に不法占有されている
賃貸借契約を解除したのに賃借人が居座って出ていかない場合には、強制執行によって明け渡しをさせる必要があります。
ただし賃貸人が勝手に鍵を変えたり賃借人の荷物を捨てたりすると、違法行為となってしまう可能性があるので注意しましょう。
立ち退きを実現したければ、法的に正しい方法で進めなければなりません。
以下で不法占拠者や無権利者を立ち退かせるための手順を解説します。
賃借人が長期に渡って賃料を支払っていない場合、退去させるためには賃貸借契約を解除しなければなりません。内容証明郵便を使って未払い賃料と遅延損害金の支払いを請求しましょう。請求書において「相当期間内に支払いが行われなければ契約を解除する」と申し添えておけば、賃料が払われないときに解除の効果を発生させられます。
相当期間内に賃料が支払われなかったときには、無権利者となった相手に対し、退去請求をしましょう。
こちらについても内容証明郵便で通知するようお勧めします。
「2週間以内に明け渡すように」などと記載して、期間内に退去しない場合には法的手段をとると申し添えるとよいでしょう。
内容証明郵便を送っても相手が任意に出ていかない場合には、訴訟を検討しなければなりません。
その際「占有移転禁止の仮処分」が必要となるケースがあります。
占有移転禁止の仮処分とは、物件の占有者を現在の借主に固定するための手続きです。
明け渡しの裁判を行っている間に借主が誰かに占有を移転してしまったら、判決が出ても新たな占有者を追い出すことができません。そのような妨害行為を防ぐため、あらかじめ占有者を賃借人に固定しておくのが占有移転騎士の仮処分です。
占有移転禁止の仮処分が必要かどうか判断するには法的な知識と経験が必要となりますので、不動産トラブル解決に詳しい弁護士に相談しながら決めましょう。
賃料請求·建物明け渡し訴訟
相手を強制的に立ち退かせるには、訴訟で「明け渡し命令」を出してもらわねばなりません。
地方裁判所で不払い賃料や賃料相当損害金の支払いとともに明渡しを求める訴訟を起こし、判決を獲得しましょう。
賃料不払い期間が3ヶ月以上になっている場合
こういったケースでは、通常判決において不払い賃料(賃料相当損害金)」の支払い命令と明け渡し命令を出してもらえます。
判決が下されたら、1度相手に任意で明け渡すよう連絡してみましょう。
それでも相手が従わない場合には、裁判所に「明け渡し断行の強制執行」を申し立てる必要があります。申し立て先は執行官です。
明け渡し断行の強制執行の流れ
送達証明書と執行文の取得
まずは裁判所へ申請して「送達証明書」と「執行文」を取得する必要があります。
地方裁判所へ強制執行の申立を行います。予納金として6~8万円程度の費用がかかるケースが多数です。
強制執行を行うには、「執行業者」という民事執行の専門業者によるサポートが必要になります。執行業者は荷物の搬出などの現実的な作業を行います。
現地調査と明け渡しの催告
執行官と現地へ行き、不法占拠者に対して明け渡しの催告を行います。催告の際、期日までに任意に明け渡すよう申し伝えます。なお相手がいなくても紙(公示書)を置いてくるので、催告は可能です。
相手が明け渡し断行日までに任意に明け渡さない場合、いよいよ強制執行を行います。このときには執行官と執行業者とともに現地へ行き、荷物を運び出したり相手や家族に出ていってもらったりします。相手が抵抗しても、強制的に追い出すことが可能です。
強制執行の手続きは複雑なので、専門家でないとスムーズに進めるのは困難といえます。賃料を払わない賃借人が居座ってお困りの賃貸オーナー様、解除したのに出ていかない賃借人がいてお困りの方は、お早目に弁護士までご相談ください。
不動産売買に際しては、トラブルが発生するケースが非常に多いので慎重な対応が必要です。
また近年民法改正によって「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に変わり、不動産に欠陥があった場合の対処方法も変更されているので注意しましょう。
今回は契約不適合責任の概要や不動産売買契約書作成時の注意点について、解説します。
売買契約における契約不適合責任とは、売買の対象物が契約の目的に合っていなかったときに売主に発生する責任です。
たとえば以下のような場合に「契約不適合責任」が発生する可能性があります。
物件にシロアリが巣食っていた
過去に自殺者が出ていたのに売主が隠して売却した
改築や再建築に際し、法的な規制があるのに説明されなかった
従来の「瑕疵担保責任」では、欠陥は「隠れたもの(買主が善意無過失)」でなければなりませでしたが、契約不適合責任になって、欠陥が隠れたものである必要はなくなりました。
売主に契約不適合責任が発生すると、買主は以下のような請求が可能です。
従来の瑕疵担保責任では損害賠償請求と解除のみが認められていましたが、契約不適合責任に変わって修繕・代替物の請求や代金減額請求も認められるようになりました。
ただし契約不適合責任は、「買主が物件の欠陥を知ってから1年以内に売主に通知」しなければなりません。その後、5年以内に交渉や訴訟によって権利を実現する必要があります。
購入した物件に不具合があったら、お早めに弁護士までご相談ください。
不動産売買契約に際してチェックすべきポイント
不動産の売買契約を締結する際には、以下のような点をチェックしましょう。
不動産を購入する際には、必ず事前に現地へ行ってご自身の目と耳で状況を確認してください。
特に不動産投資を行う場合、物件を見ずに契約してしまう方が少なくありません。
しかし確認しないとキズや汚れ、周辺環境や欠陥などの問題点に気づかないでしょう。
後から契約不適合責任を問えるとはいえ、手間もかかりますし相手から抗弁を主張される可能性もあります。
必ず契約前に現地を確認して、以下のような点をチェックしてみてください。
立て付けは悪くなっていないか
壊れている箇所はないか
各種設備、水回りの状態
エントランスやゴミ捨て場の管理状況
近隣に騒音や悪臭の原因はないか
病院、スーパー、コンビニなどの周辺施設
写真も撮影し、気になるところはメモしておくとよいでしょう。
なお新築物件の場合「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、建物の基本構造部分の瑕疵担保責任を、完成引渡から10年間請求できます。
不動産売買を行う際には、必ず不動産の登記簿(全部事項証明書)や図面を確認しましょう。
他に共有者がいる場合、抵当権が設定されている場合などもあり、気づかないで契約するとトラブルに巻き込まれる可能性が高くなります。
近隣の土地所有者との間で境界確認ができているかもチェックしてください。
不動産を購入するときには、仲介に入った不動産会社(宅地建物取引業者)や売主となった不動産会社から「重要事項説明」が行われます。
重要事項説明は宅建業者の義務です。物件の内容や取引条件など買主にとって重要な事柄が説明されるので、しっかり聞いて理解しましょう。納得できない点があれば、契約すべきではありません。
また重要事項説明が終わったら買主が署名押印し、1枚控えを交付されます。後に問題が起こったときの証拠になりますので、大切に保管しましょう。
建築制限や用途地域の確認
土地には場所によってさまざまな建築制限が課される可能性があります。
たとえば都市計画法によって「用途地域」が定められますし、条例によっても建物の種類や高さ、容積率が制限されるケースが少なくありません。
将来売却するときや再建築するとき、こういった法令による規制が大きな影響を及ぼす可能性があるので、土地や建物を購入する際には必ず建築制限についても確認しておきましょう。
申込証拠金、手付金の取り扱い
不動産売買を行うときには、通常「手付金」のやり取りをします。
申込証拠金は、不動産の購入希望者が物件購入を申し込むときに販売業者へ支払うお金です。手付金は中古物件の売買などの際、お互いに契約を締結したことを確認し安易に解約できないように先渡しするお金です。
いったん申込証拠金や手付金を支払うと、途中解約するときに払ったお金が没収されてしまう可能性があるので注意しましょう。具体的にはきちんと契約書を読んで、内容を理解してから署名押印すべきです。
不動産売買では、買主も売主も法律による規制内容を正確に知り、トラブルにならないよう適切に対応する必要があります。取引に入るとき、弁護士に相談すれば契約書に問題がないかチェックできますし、トラブルが起こった際にもスムーズに解決できるものです。
不動産会社において契約不適合責任などの民法改正に対応した契約書が必要な際にも、弁護士が適切な書面を作成いたします。
不動産取引に関するお悩みごとがありましたら、お早めにご相談ください。
不動産賃貸契約では、賃料不払い以外にも押さえておくべきポイントがいくつもあります。
トラブルを予防するためにも、正しい知識をもっておきましょう。
以下で重要なポイントをご紹介します。
物件を貸し出しても、大家が使用したい事情が生じるケースが少なくありません。
そんなときでも、簡単に解約できるとは限らないので注意が必要です。
賃貸借契約において、賃借人は非常に強く保護されます。途中解約には正当事由が必要となり、正当事由の有無は下記のような事情を総合考慮して相当厳しく評価されると考えましょう。
賃貸人が建物や土地を利用する必要性
賃借人が建物や土地を利用する必要性
また正当事由を補完するために、賃貸人が「立退料」を払わねばならないケースも多々あります。賃貸人側が賃借人へ強硬に立ち退きを求めると、大きなトラブルになってしまうおそれがあるので注意しましょう。
賃貸借契約の更新拒絶、更新料
賃貸借契約の更新についても同じことがいえます。賃貸人が契約の更新拒絶をするには、「正当事由」が必要で、期間が終了したからといって当然に退去を求められるとは限りません。相手に出ていってもらいたい場合には、よく話し合って理解を求めましょう。一定の立退料を払わねばならないケースも多々あります。
合意によって更新する場合、あらかじめ更新料の取り決めをしていれば更新料を請求できます。一方で合意更新せず法定更新となった場合には、当然には更新料を請求できません。契約書内に「法定更新の場合にも更新料が発生する」と書かれていれば更新料を請求できる可能性があります。
定期賃貸借契約について
いったん賃貸借契約を締結すると、賃貸人側は「正当事由」がないと途中解約や契約の更新拒絶ができません。延々と契約が続いてしまい、自己使用は不可能となってしまいます。
もしも近い将来に物件を利用する予定があり、確実に契約期間の満了とともに物件を返してもらいたいのであれば「定期借地契約」または「定期借家契約」を利用しましょう。
こういった類型の契約であれば、期間の満了とともに賃貸借契約が終了するので、物件を確実に返還してもらえます。
ただ定期借地・借家契約にもいくつかの種類があり、たとえば「事業用定期借地契約」の場合には公正証書で契約書を作成しなければならないなどのルールを守らねばなりません。
土地や建物の活用方法の際には、きちんと法律的な理解を深めてから実行すべきです。まずは一度、弁護士までご相談ください。
契約終了時の原状回復と敷金の返還
賃貸借契約を終了する際には、原状回復や敷金返還請求権が問題となるケースが多々あります。
法律上、物件を返還するとき賃借人は「原状回復」しなければなりませんが、「借りたときとまったく同じ状態」に戻す義務はありません。経年劣化による自然な傷みについてまでは責任を負わないと理解されています。大家から過剰な負担を求められたら断ることが可能です。
また「敷金」は基本的に返さねばならないお金です。ただ一定までの金額であれば、敷引き特約も有効となります。あまりに高額な敷引きが行われるとその条項が無効となる可能性もあるので、注意しましょう。
「礼金」については、基本的に返還請求できないものと理解されています。ただし極めて短い居住期間だったケースにおいて、一部の礼金返還請求権が認められたケースもあります(大阪簡易裁判所平成22年(ハ)第27941号)。
敷金礼金関係でトラブルが起こるケースが多いので、正確に理解しておきましょう。
一度賃貸借契約を締結した以上、賃貸人や賃借人の都合で一方的には賃料を変更できません。基本的には両者の合意によって変更する必要があります。
ただし物件にかかる公租公課や周辺の賃料との比較などからして、賃料額が不適正な金額になっている場合には、裁判所へ申し立てて賃料を増減額してもらえる可能性があります。
裁判所で賃料を変更してもらうには、まずは「調停」をしなければなりません。いきなり訴訟はできないので注意しましょう。
調停が不成立になると、訴訟を起こせます。裁判所で鑑定等が行われ、現在の賃料が不適正と認められれば適正な金額に修正してもらえる可能性があります。
なお賃貸借契約によって「賃料不増額特約」がついていると、賃貸人側からの賃料増額請求ができません。
一方で「賃料不減額特約」は賃借人を不当に害するものと考えられるので、無効です。そういった条項をもうけても、賃借人は賃料増額請求できると考えられているので、注意しましょう。
当事務所では各種の不動産取引、契約書の作成、チェック、不動産賃貸に際してのトラブル解決などの力を入れております。迷ったときにはお早めに弁護士までご相談ください。


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「THE-LOFT」 わがままを叶える大空間が誕生。
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『Y-FLAT HOUSE』 【生駒郡斑鳩町】期間限定モデルハウス
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期間限定モデルハウス『Y-FLAT HOUSE』
自然とつながりながらナチュラルでスローな暮らしを提案する『Y-FLAT HOUSE』。
木製の玄関扉とレトロなタイルが印象的なお家は、開放的な勾配天井になったLDKと、無垢材そのものの色を活かしたオークの床が輝く明るい空間がポイント。リビングと繋がった広々としたデッキスペースは自然とつながるアウトドアライフを実現し、おうち時間が増えた今だからこそ家族と思い出を刻む大切な場所に。随所に取り入れたやさしくてあたたかいカラーと、どこか懐かしさを感じるレトロなタイルが目を惹くNEW STYLEのモデルハウスの建築現場を公開します。
本日は、モデルハウスのお清めと近隣挨拶を行いました。これから始まる工事にワクワクしつつ、工事の安全を祈念いたしました。
本日よりモデルハウスの基礎工事が始まりました。これから完成までは長いようであっという間ですが、いろは工務店一同、お客様にとって少しでも魅力的に思って頂ける建物を目指して頑張ります!
モデルハウスの基礎配筋検査でした。第三者機関のチェックのもと検査を行います。この検査の合格により次の工事に進めることができ、建物の重要な土台ともなる基礎工事ができあがるという、重要なポイントとなります。
今日はモデルハウスを支える大事な基礎のコンクリートを打設しています。建物を支える縁の下の力持ちですので、いろは工務店ではチェックも念入りに行います!
斑鳩モデルハウスの基礎工事が順調に進んでいます。
今日は立ち上がり部分の打設工事が行われ、しっかり乾燥させた後に型枠解体へと進んでいきます!
斑鳩モデルハウスの基礎工事が完了しました。建物の形や間取りがしっかり分かる状態になってきました。これから土台工事に入ります。ここからは目に見えてどんどん工事が進んでいきます。
斑鳩モデルハウスの、床下の設備配管が完了しました!
キッチンや洗面台などの場所へ管が配されています。
赤がお湯、水色がお水になります。
斑鳩モデルハウスの上棟でした。お天気も良く絶好の上棟日和となりました。ここからどんどん建物の形が出来上がっていきます!どうぞ楽しみにしていてください。
斑鳩モデルハウスの上棟から数日が過ぎ、外壁や屋根の下地合板が張られ、建物の形がはっきりと見えてきました。
斑鳩モデルハウスのサッシが取付けられました。サッシが入ると徐々に建物の雰囲気が変わりますね。
斑鳩モデルハウスの電気工事を行っています。吹付け断熱をする前に電気配線作業をしていきます。
斑鳩モデルハウスの躯体検査が行われました。躯体とは床や壁、梁など建物の構造を支える骨組のことです。そちらを第三者機関に検査をしてもらってから、次の工程に進みます。
斑鳩モデルハウスの外壁左官下地工事が入っています。透湿防水シートと外壁仕上げの間に空気が流れる層をつくるために溝のある通気胴縁という材料を打ち付けています。
斑鳩モデルハウスの断熱材工事を行いました。いろは工務店では高い性能と施工性を考えて吹き付けの断熱材を使用しております。隙間なくしっかりと固まってくれるため、家の気密性を高めてくれます。
外壁左官工事(下塗り)
斑鳩モデルハウスの外壁左官(漆喰)工事の下塗り作業が入っております。次回から中塗りの作業に入ります。
斑鳩モデルハウスの玄関ホールの一部の壁には、ヘリンボーン張りを採用しています。ほどよいアクセントがおしゃれな雰囲気を印象付けます。
斑鳩モデルハウスの内装工事が順調に進んでおります。天井の板張りも白く塗装されて、開放的なLDKに仕上がってきました!
外壁左官工事(仕上げ)
斑鳩モデルハウスの外壁左官(漆喰)工事が入っております。下塗り、中塗りの工程を終えていよいよ仕上げ作業に入りました。職人さんの腕の見せ所です!
斑鳩モデルハウスの下地パテ工事が入りました。石膏ボードの継ぎ目をパテというもので凹凸を無くすように塗っていきます。綺麗な仕上がりのために大事な処理です。職人さんが、いつも丁寧に施工をして下さいます。
斑鳩モデルハウスの足場が解体され、家の外観をはっきり見る事ができました。内部工事も順調に進んでいます。完成がとても楽しみです!
本日から、斑鳩モデルハウスの内部の塗り壁工事がはじまりました。職人さんの手仕事による塗り壁は、あたたかみがあっていい感じです!補修も簡単でおうちに優しい材料となっております。
斑鳩モデルハウスの造作洗面の工事が進んでいます。こだわりのタイルはモルタルの天板と相性ばっちりで、とても素敵です^^ 工事も終盤になってきましたが、気を引き締めて仕上げ工事を進めていきます!
斑鳩モデルハウスの造作手洗いの形が見えてきました。選び抜かれたタイルが家の雰囲気にピッタリで、今から家の完成が楽しみです!
斑鳩モデルハウスの造作食器棚も形が見えてきました。いろは工務店では、オリジナルの食器棚や靴箱などもお作りしております。工事も終盤になってきましたが、気を引き締めて仕上げ工事を進めていきます!
斑鳩モデルハウスの建具を塗装しております。こだわりのカラーで塗られたオリジナル建具は、真っ白な珪藻土の壁と相性ばっちりです!
斑鳩モデルハウスもいよいよ完成間近です。床の養生がはずれて、素敵なフローリングが見えてきました。
斑鳩モデルハウスの外構工事が始まっています。モデルハウスにぴったりの庭の完成が楽しみです!
斑鳩モデルハウスの外構工事が順調に進んでいます。土間コンクリートのための型枠が設置されました。打設箇所に張り巡らされたワイヤーメッシュはコンクリートの強度をあげてくれます!
斑鳩モデルハウスの外構工事が進んでおります。本日は土間コンクリートの打設を行いました。左官職人さんの腕の見せ所です^^
斑鳩モデルハウスのウッドデッキを造っております。屋久杉の床板を貼りました。ゆったりとした時間を過ごせそうです!
斑鳩モデルハウスの細部まで拘ったインテリアの飾り付けも完了し、お客様をお迎えする準備が整いました。皆様のご来場をお待ちしております。
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アウトドアライフを楽しむ家族が建てる平屋建てのおうち
木に囲まれた空間が心地いい、理想を詰め込んだ平屋建てのおうち
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奈良県奈良市西木辻町200-23
TEL: 0742-26-7111
[営業時間] 10:00~19:00 [定休日] 水曜日
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#2 ストリートフードの定番 チャナチュル
インドにはストリートフードの露店がたくさん。ちょっと小腹がすいたときに立ち寄ることができるので、とっても便利なんです。
揚げ物から、お菓子、チャイ、ハンバーガーなど本当にいろんなものが売られているのですが、チャナチュルというスナックは試してみる価値ありです。
インドのザルムリと呼ばれるおかきやベビースターラーメンのようなスナックに、ひよこ豆、キュウリ、玉ねぎ、トマトなどを混ぜて、スパイスと一緒にシャカシャカ振ったら出来上がり。注文すると目の前で野菜を切ってくれるので、毎回フレッシュなものが食べられます。
スナックのカリカリ感と野菜のフレッシュさがインドの暑さをリフレッシュさせてくれること間違いなしです。
ただ、生の唐辛子が入っていると、めちゃくちゃ辛いので、辛いものが苦手な方は、オーダーの際に唐辛子抜きを注文することをおススメします。
#3 辛いものが苦手なら食べたい プラオ
インドの辛くない料理の代表、プラオ。インド風炊き込みご飯です。私も初めて食べたときはビックリ。
「インドにも辛くない料理があるなんて。そして美味しい!」
カルダモンやベイリーフなどと一緒に炊き込むので、ちょっとフレーバーはありますが、スパイスが主張してこないので、日本人の口にとっても合うんです。
種類も、プレーンのものから、マトンやビーフ、チキンなどいろんなプラオがあるので、日替わりでいろんな味を楽しめますよ。
#4 インドのおかゆ? ハリーム
ある日、インド人の友人に「ハリームって食べたことある?」と聞かれました。「食べたことないよ。」というと、「じゃあ、食べに行こう!」と、なぞのハリームというものを食べに行くことに。
「ハリームってどんな料理なの?」と聞くと、「う~ん。説明しずらいけど、おかゆみたいな感じかな。」とのこと。
「インドのおかゆ?全然味の想像がつかない。」と思いながらも、レストランに向かいました。
料理が出されると、「これは食べれるの??」と思ってしまうほどぼてっとした感じの料理が登場。友人に勧められ、断り切れず、一口食べてみる。
「おっ。見た目に似合わず、味は美味しい!」
ハリームに使われている香辛料のさっぱりした味、そこに濃厚なルーと、お肉が加わって、とっても優しい味になっていました。そして、トッピングにフライドオニオンや、パクチー、レモンジュースを加えるとさらにおいしさアップ。
後々調べてみると、ハリームは、大麦や、小麦、米、ダール(レンズ豆)などを、お肉や香辛料と一緒に煮たものなので、あんなにドロドロな見た目になっていたよう。
ですが、いろんなものが入っているから栄養も満点。私のインドの忘れられない味のひとつとなりました。
#5 インドに行ったら絶対食べたい ビリヤニ
インドでは、カレーのほかにもビリヤニもとってもポピュラー。プラオと同じく炊き込みご飯なのですが、ビリヤニはスパイスをいっぱい使うので、スパイシーなのが特徴。
お店や、地域によって入れるものや、味付け、調理方法も様々。日本でお味噌汁の味が各家庭によって違うのとちょっと似ていますよね。(笑)
中でも私が一番好きなのはハイデラバードのチキンビリヤニ。骨付きのお肉がドーンとご飯の上に載っている見た目もスゴイのですが、スパイスが効いたご飯は、絶品。そして何と言っても、手で食べるのがインド流。
初めはうまく食べられなかったのですが、慣れてくると、手で食べたほうがよりおいしく感じるんです!
インド流の食べ方で、インド料理をよりおいしく楽しめましたよ。
インド料理はカレー以外にもいろんな料理が食べられます。
また、カレーも、クリーミーなものから、スパイシーなもの、スープ状のサラサラカレーからドライなものなどいろんな味を楽しめるんです。


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In Marusugi Co.,Ltd. (our company below), to comply with the Code and other laws and regulations regarding personal information, and care is taken to ensure the protection of important personal information of our customers.
・About the collection of personal information(Such as customer information such as commodities trading name, address and credit card information and e-mail address that you obtained)
Our company may collect personal information to the extent necessary in the following cases. ・When you have made inquiries to our company.
・When you apply for a service to our company.
・The other has been used exclusively, to such trade execution and payment and delivery.
・For the use of personal information (privacy)
We are, we will use the following purposes: personal information collected from our customers.
・For answers to inquiries from customers
・For providing services to customers
・Disposal of customer information used.
・Are already used to fulfill transactions, customer information unlikely future use, (for media such as paper shredder-dissolution process, about the data is completely removed) are discarded.
・Customer information that we need to leave
・Completion of the transaction in the customer information, information that you need for the provision of after-sales service, we have a strict management to limit the access authority, such as addition of a record of access.
・Provision of Personal Information to Third Parties.
Our company can disclose or provide personal information to third parties retrieved from the customer is not available. However, if the following exceptions.
・If you have the consent of the disclosure of personal information.
・If the request request from the police, etc., from public agencies.
・If you receive the application of the law.
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・Our company, if self-disclosure of information from the customer himself, correction, there was a purchase, such as deleted, depending on reliably.
・Perform to re-ensure thorough of staff management.
・Our company has been thoroughly described above (all persons employees, temporary employees, part-time job, such as contractors) staff.
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・Contact us for the protection of privacy policy.
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2位に選んだのはトンローの
【麺屋 NARUTO】
こちらも先ほどの【SHUN RAMEN(俊ラーメン)】同様、昨年10月オープンと新しいお店です。
こちらはまず味噌ラーメンを食べてみてほしいです。バンコクってラーメン激戦区ではあるのですが、味噌ラーメンが美味しいお店って正直そんなにないんですよね。
でもここの味噌ラーメンは本当に美味しくって、僕の中で味噌ラーメンランキング1位はここです。
また、元々味噌ラーメンがウリのお店ではあったのですが、その味噌ラーメンはもちろん、新しいメニューのラーメンも美味しく、あっという間に人気店になりました。
実際僕も2度ほど来店し、それぞれ別のラーメンを堪能しました。
そんな【麺屋 NARUTO】の記事はこちらからどうぞ!
トンローにオープンしたラーメン屋【麺屋 NARUTO】で味噌ラーメンを食べてきた!
どうも、きーきあっです。今回紹介するのは、【麺屋 NARUTO】です!こちら先日オープンしたばかりのラーメン屋です。新しいお店特にラーメン屋は、開店直後はお客さんがいっぱいだったりオペレーションがおぼつかなかったりするので、ある程度落ち着いてから行こうと...
トンローの【麺屋 NARUTO】の新メニュー「煮干しラーメン」を食べてみた!
どうも、きーきあっです。今回紹介するのは、【麺屋 NARUTO】です!【麺屋 NARUTO】といえば、少し前にオープンしたラーメン屋さんで、味噌ラーメンが美味しいと評判になりました。もちろん僕も行ったことがあります。その時の様子はこちらからどうぞ! で、今...
第1位 【六九麺バンコク RockmenBKK】
2021年のラーメン部門1位に輝いたのは、トンローの
【六九麺バンコク RockmenBKK】
この店はとにかくラーメンへのこだわりが凄い!
それは麺やスープ、具材はもちろん、盛り付けや提供の仕方に至るまで全てにおいてこだわっているなあと感じます。
そしてそれがきちんと丼に反映されている感じです。
正直1位は先ほど2位に挙げた【麺屋 NARUTO】とどちらにしようか悩みました。
というより【麺屋 NARUTO】を1位にしようかとも思ったほど。
【六九麺バンコク RockmenBKK】に行ったのは1回だけど【麺屋 NARUTO】は2回行って別々のラーメンも食べているし、合わせ技で1本じゃない?って訳の分からない理由も考えてしまうほど悩みました。
でもやっぱり【六九麺バンコク RockmenBKK】のラーメンへのこだわりそして完成された美味しさを考え1位にしました。
人気店であるが故に、待ち時間とかを考えてしまうとなかなか足を運びづらいのですが、それでもまた今年も足を運ぼうと思います。
そんな【六九麺バンコク RockmenBKK】の記事はこちらからどうぞ!
こだわりの1杯!トンローのラーメン屋【六九麺バンコク RockmenBKK】は美味しくておすすめ!
どうも、きーきあっです。今回紹介するのは、【六九麺バンコク RockmenBKK】です!そうです、オープン後いやオープン前から評判になってたラーメン屋さんです。僕自身もずっと気になってましたし、食べてみたいと思っていたのですが、きっと混んでいるだろうし待つだ...
次点 【のじ屋ゆうし】
このランキングを決める時にベスト3はすんなり決まったのですが、次点をどこのお店にしようかというのがすごく悩みました。
どのお店も美味しかったし、魅力的なラーメンでしたし、本当に難しかったんです。
そんな中で選んだのが、トンローの
なぜこの店を選んだかというと、店内での飲食禁止期間に持ち帰りしたラーメンの中で一番気に入ったのが、こちらの
「旨辛タンメンのじ本」
名前だけ聞いたら分かる人はわかりますが、そう、あの有名店のあのラーメンをオマージュしたやつです。
これがもう辛くて辛くて。いや、辛いもの好きで辛いものが食べたかったから頼んだんですけど、ガツンとやられました。
店内での飲食が再開されたら店でも食べようと思っていたのをすっかり忘れてしまっていたので、近いうちに食べに行かないと。
そんな【のじ屋ゆうし】の記事はこちらからどうぞ!
トンローのラーメン屋【のじ屋ゆうし】の「旨辛タンメンのじ本」がめちゃくちゃ辛い!激辛好きはぜひ!【持ち帰り&デリバリーでお店を応援!】
どうも、きーきあっです。今回紹介するのは、【のじ屋ゆうし】です!このブログをよく読んでいただいている方だったら、あれ?こないだ行ったばかりじゃない?って思うかもしれませんが、そうです。大正解です。先日行ったばかりです。その時の記事はこちらからどう...
そうそう、【のじ屋ゆうし】といえばこちらの二郎系つけ麺も美味しかった!
二郎系好き、つけ麺好きにはたまらない!トンローのラーメン屋【のじ屋ゆうし】の新メニュー「つけめん ゆう二郎」を食べてきた!
どうも、きーきあっです。店内での食事が解禁となって早1か月、皆さんいかがお過ごしでしょうか。僕はというと、持ち帰りをしながらも、お店で食べる割合が増えています。やっぱりお店で出来たてを食べるという魅力には敵わないということですね。でも、まだお酒を飲...
次点のところでも書いたように、次点として紹介したかったラーメン屋さんはいくつもありました。
それだけバンコクのラーメン屋さんは充実しているということですね。
また、2022年もきっと新しいラーメン屋さんがオープンし、話題になるようなお店が出てくることでしょう。
そしてそれに影響され、既存のラーメン屋さんもさらに美味しいラーメンを出してくれるのを期待してます。
というわけで2021年のラーメンランキングを発表しましたが、皆さんはどの店が好きですか?
また、どの店に行ってみたいですか?
それと、ランキングに異論反論はあるかもしれませんが、あくまでも僕の主観ということでご勘弁を。
2021年きーきあっが選ぶ【バンコクの美味しい餃子】ベスト3!
をお届けします!乞うご期待!
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バンタットン通りの【Gohan(เล้งเตี๋ยวหมู Leng Tew Moo)】はカツカレーのボリュームがすごい! | バンコクに一生住む?
一方こちらはクイッティアオのメニュー。カレーとラーメンの組み合わせならよく見かけますが、カレーとクイッティアオの組み合わせは結構斬新だなと思いました。
カレーは餃子やドリンクが付いたセットもありました。
メニューを見ていたら店員さんがこちらを渡してくれました。QRコードを読み取るとメニューが表示され、こちらは英語表記がありました。
どうやら注文もここからするっぽいのですが、口頭での注文でもOKでした。
ということで注文を済ませしばし待ちます。
ドリンクは水をチョイス。12バーツ(約42円)でした。
そして待つこと数分、まずやってきたのがこちら。ポークヌードルのXLサイズです。
値段は70バーツ(約245円)です。
クリアースープに豚肉、ルークチン、ゆで卵など具だくさんでした。
麺はバミー(卵麺)をチョイス。
そしてもう1品。ジャンボとんかつカレーです。値段は169バーツ(約591.5円)です。
ジャンボという言葉が付いているだけあって、確かにとんかつが大きい!
ルーも美味しそうです。
それでは食べてみましょう。お味のほどは・・・
まず何といってもルーがぬるくない。というか熱い!タイローカルのお店で食べるカレーのルーがここまで熱いのは初めてかもってくらい熱々でした。
もうこれだけで合格だしこれだけで評価は大幅アップです。
で、そのルーの味なんですけど、スパイスというよりは唐辛子の風味が前面にきている感じです。
味の深みというのはそこまでないんですけど、ルーの熱さが諸々フォローしてくれます。
そしてとんかつ。これは大きくて食べがいがあります。肉がやたら柔らかいのがちょっと不思議だなあって思って食べてました。
一方クイッティアオ。これはもう普通オブ普通。絶賛するほどでもないですが、特に文句を付ける理由が見当たりません。
ただ本当に具だくさんなのはすごいです。これがXLサイズのなせる技でしょうか。
ということでカレーとクイッティアオをあっという間に完食です。
お会計は251バーツ(約878.5円)でした。
嬉しい税・サービス料込の料金でした。
タイローカルのお店で食べるカレーは、ルーがぬるいという先入観があるのですが、でもここのカレーはそんな期待をいい意味で裏切ってくれました。
この値段でこの味とボリュームだったら、合格点は挙げてもいいんじゃないかと。
もちろん日系のカレー専門店とかと比べると、色々ツッコミどころはあると思いますが、例えば日本食が充実していないような国や町に行ってこのカレーを食べたら、すごく満足すると思うんですよね。そんな味です。
そうそう、カレーといえば、こちらのお店のメニューにキーマカレーがあったんですよ。
キーマカレーといってもインド系のアレじゃなく、日本にあるドライカレー(ご飯の上にカレー味のひき肉が載っているようなやつ)です。
正直タイでは見かけないタイプのやつなので、次はそのキーマカレーにチャレンジしてみたいなと思ってます。
一方クイッティアオに関しては、本当に平均というか普通というか、そんな感じなんですけど、でもカレーとクイッティアオという、タイでありそうであまり見かけない組み合わせを提供してくれているところは、評価すべきではないかなと思いました。
ということで、気になる方はどうぞ!
以上、きーきあっがお伝えしました。
店名:Gohan(เล้งเตี๋ยวหมู Leng Tew Moo)
場所:1402 ถนน บรรทัดทอง Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok 10330
電話番号:061-935-6555
営業時間:11:00-23:00
Facebook:https://www.facebook.com/LengTewMoo/
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中国の伝統医学の理論に基づく、アンチエイジングに効く食材とは?|『老いない体をつくる中国医学入門』
「疲れがとれず、意欲がわかない」、「白髪が増えた」、「夜起きて2回はトイレに行く」といった、加齢に伴い多くの人たちが経験する心身の変化。
不可抗力の面もあるが、中国の伝統医学の「抗衰老」(老化を食い止める)の考えでは、こうした望ましくない変化は遅らせることができるという。
特に「腎」をケアすることで、抗衰老ができると説くのは、日本中医薬大学講師で薬膳料理家の阪口珠未さんだ。
ここで言う腎とは、中国医学の五臓(肺、心、脾、肝、腎)の1つで、腎臓とは異なる。阪口さんは著書の『老いない体をつくる中国医学入門』の中 で、腎は先天的な生命エネルギー、すなわち「腎精」を蓄えている所だと説明する。
この腎精は日々使われていき、枯渇してくると、耳が遠くなり、骨がもろくなり、物忘れがひどくなるなど、典型的な老化の兆候が出始める。そして、腎精が残りゼロになったら死が訪れる。
黙っていれば減ってゆく腎精を「チャージしていけるかどうかが、体を若々しく保つ決め手」になると、阪口さんは力説する。そして、腎精は、特定の食材によってチャージできるという。
どのような食材が腎精をチャージしてくれるのだろうか。本書で紹介されているものから、幾つか取り上げてみよう。
古来日本では、山芋は「精をつける」食べ物として扱われてきたが、中国の薬膳でも腎精をチャージする食材として重宝されている。そして、「腎の消耗による疲労感や冷え、更年期の不定愁訴のほか、胃腸の働きが低下し食欲がない、下痢しやすい、細かいことが気になる、睡眠の質が悪い」などのトラブルに効くと、阪口さんは述べている。
歴史上の人物としては、ストレスと加齢による諸症状に苦しめられていた西太后が、山芋の入った蒸しケーキを食べて、劇的に改善したという例が引き合いに出されている。
本書では、山芋を使ったレシピが幾つか掲載されている。例えば、輪切りにした山芋とみじん切りにしたニンニクをオリーブオイルで炒めて、酒・醤油で味付けした「山芋ステーキ」など、誰でも作れるシンプルなもの。
■海藻(昆布、ワカメ、モズクなど)
阪口さんは、海藻も腎精をチャージする食材として「40歳を過ぎたらぜひ1日1皿の海藻を」とすすめている。
漢方では海藻は、「利尿作用・しこりを柔らかくする作用があるとされ、むくみをとったり、腫瘍やできものの治療」に用いられ、秦の始皇帝は昆布を不老不死の薬の材料とみなしていたという。
食べ方としては、野菜サラダに加えるなどシンプルな方法でよいそう。
■ナッツ(クルミ、アーモンドなど)
現代医学・栄養学でもその効用が見直されているナッツ。阪口さんは、複数種のナッツを毎日少量摂ることで腎精がチャージされ、抗衰老が期待できると大いに推奨する。
また、(厳密にはナッツではないが)薄皮付きピーナッツや黒ゴマも、抗衰老食材として紹介されている。
魚、貝、イカ、タコ、エビは、いずれも腎精をチャージする働きがあるという。中でも阪口さんが「最強」と呼ぶのが牡蠣。次いで、ホタテやシジミを挙げる。そのほか、干しエビや天然のサケが勧められている。サケは缶詰でもかまわないが、養殖モノは効果が乏しいので注意が必要とのこと。
『老いない体をつくる中国医学入門』ではこのほか、キノコや骨つき肉などスーパーで買える食材がいろいろと登場して、実践は容易。ただし、腎精を増やそうとドカ食いするのは禁物だとする。阪口さんは、「食べすぎて消化しきれなかったものは、体に溜まり、血を汚し、エネルギーの流れをせき止める毒」にしかならないと戒める。やはり、腹八分目は中国の伝統医学においても、守るべき原則なのは変わらない。この点をふまえて、腎精チャージにトライしてみよう。
【今日の健康に良い1冊】
『老いない体をつくる中国医学入門』
https://www.gentosha.co.jp/book/b11952.html
(阪口珠未著、本体800円+税、幻冬舎)
老舗翻訳会社役員を退任後、フリーライター兼ボードゲーム制作者となる。趣味は散歩で、関西の神社仏閣を巡り歩いたり、南国の海辺をひたすら散策するなど、方々に出没している。
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キャンプではテントの中で寝ることになりますから、寝袋が必要になります。また、タオルケットや毛布など季節の気温に合わせた掛け物も用意しておきましょう。バスタオルを用意しておくと何かと便利で、枕にすることも出来ます。
夏だと寝袋はいらないと思うかもしれませんが、夏でも深夜から早朝の時間帯は意外と冷え込みます。風邪を引いたり体調が悪くなると大変ですから、夏でも寝袋を用意しましょう。
テントの中で使う明かりもキャンプの持ち物に入れましょう。懐中電灯や電池式のLEDランタンがあると便利です。キャンプに持って行く前に、電池が切れていないかの確認をしておくことをおすすめします。替えの電池も持っておくと安心です。
キャンプに必要な持ち物リスト【その他スペース作り編】
テントの外にも落ち着いて過ごせるスペースが必要ですよね。キャンプ用のテーブルとイスは、食卓にもなりますし持ち物に必須のアイテムです。組み立て式のキャンプ用のものを用意しましょう。キャンプ場によってはレンタルできる場合もあるようです。
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テントの外に作ったテーブルや椅子のあるスペースに、タープによって屋根を作ります。日差し除けになりますし、タープがあった方が断然快適なのでキャンプの持ち物にはぜひ加えましょう。ロープやポールなど、組み立てるための道具も忘れずに持ちます。
日が暮れてきてからでもみんなでテーブルを囲めるように、ランタンとランタンを吊るすためのフックが持ち物に必要です。キャンプは青空の高い昼間も楽しいですが、日が暮れてからみんなでご飯を食べたりお酒を飲んだりするのも楽しいですよね。そのために、キャンプには明かりを忘れないようにしましょう。
タープの中に明かりが必要なことはもちろんですが、タープの外にもひとつ明かりをつけておくと、虫よけのために便利でおすすめです。
キャンプではテントの中にもマットを敷きますが、テントの外でテーブルや椅子の近くにもマットやシートを敷いておくことをおすすめします。ちょっとした荷物を置くことも出来ますし、テーブル以外にも人が集まれるスペースが出来るので快適です。
また、折りたたんで運べるリクライニング式のベッドがあると、疲れた時にくつろいだりのんびりできるのでおすすめです。キャンプではアクティブに遊ぶのも良いですが、自然の空気を感じながらのんびりするのも楽しみ方の一つです。
アウトドアテーブルで人気なのは?キャンプ以外でもおしゃれな使い方がある! | MensModern[メンズモダン]
アウトドア用にテーブルを選びたい。そんな時に役に立つ、アウトドアテーブルの情報。人気のテーブルや、日常でのおしゃれな使い方などをご紹介いたします。注目のアウトドアテーブルの中から、お部屋でも使えいそうな、おしゃれなアイテムも探してみませんか?
出典: アウトドアテーブルで人気なのは?キャンプ以外でもおしゃれな使い方がある! | MensModern[メンズモダン]
キャンプに必要な持ち物リスト【お料理編】
キャンプでお料理をするためには、何においても火が必要です。キャンプで何を作るのかを想定して、必要なアイテムを持ち物に入れましょう。例えば、食材を焼くための七輪やバーベキューコンロ、カセットコンロやバーナーなどです。
炭やボンベなどの燃料もキャンプの持ち物としては欠かせないものです。ガスバーナーがあると炭に火をつけるに便利なのでおすすめです。炭を扱う時に使うトングや、バーベキュー用の網、火を起こす際に便利なうちわなども持ちましょう。
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上手に火を起こせるかどうかはキャンプにおいてとても大切なポイントなので、ここの持ち物はきちんと確認しましょう。また、キャンプ場に持って行く際には安全に気を付けて扱いましょう。
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キャンプ場で料理をするためにはお鍋が必要です。キャンプ用のお鍋のセットなら、重ねてコンパクトに収納して持ち運べるので便利でおすすめです。また、作る予定の料理によっては、ダッチオーブンやスキレットなどのお鍋を持ち物に追加しましょう。
料理をするために必要なまな板・包丁・ピーラーやキッチンバサミ・ボウルやザル・トレイ・トング・しゃもじ・おたま・割りばしなど、作る予定の料理に合わせて必要なものを持ち物に入れましょう。まな板は、開いた牛乳パックを洗って使うと便利でおすすめです。また、ティッシュやキッチンペーパーも用意しておくと何かと便利です。
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キャンプで使うトングは、生のお肉を触るものと、焼けた食材を触るもので分けましょう。特に夏場は食中毒のリスクもありますので、二つ用意して区別することをおすすめします。
食材や飲み物ももちろんキャンプの重要な持ち物です。生のお肉や卵、バターなど、冷蔵で持ち運ぶ必要があるものは保冷剤やクーラーボックスなどを活用してきちんと管理しましょう。キャンプ場でどのような料理をするのかきちんと想定して、必要な下準備を済ませておくと料理がスムーズになります。
調味料の類も忘れないようにしましょう。塩コショウやクレイジーソルト、オリーブオイルや焼き肉のたれ、マヨネーズなどを揃えておくと便利です。食材を持って行くのにも、キャンプ場で衛生的に管理するためにも、クーラーボックスや保冷材は重要な持ち物です。
キャンプの飲み物はお酒やジュースだけでなく、水やお茶などもきちんと用意しておきましょう。水は多めに用意しておく方が何かと助かります。ロック氷もあると良いでしょう。
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料理で出たごみを入れるためのビニール袋も持ち物に入れましょう。キャンプ場では自分たちが出したごみをきちんと管理するのがマナーです。ビニール袋を使って、使ったキャンプ場を汚さないようにゴミを処理しましょう。調理の際に汚れ防止に敷く新聞紙などもあると便利です。
キャンプに必要な持ち物リスト【お食事編】
お皿・コップ・割りばし
出来た料理を食べる時には、お皿やコップ、割りばしが必要ですね。人数分足りるように計算して持ち物に入れましょう。キャンプの場合は使い捨ての紙皿や紙コップ、プラスチックコップを用意すると便利でしょう。大人数でキャンプに行く場合には、コップに名前をかけるようにマジックを持っておくと便利でおすすめです。
スポンジ・たわし・石鹸・ふきん・干しカゴ
使った食器や調理器具を洗うために、スポンジやたわし、石鹸、ふきんなどが必要です。また、干しカゴがあると洗った食器や調理器具を乾かすのに便利です。一つ一つ拭いて片付けようとするとふきんやペーパーが多く必要になるので、カゴにいれて吊るして乾かすことでそのコストを抑えることが出来ます。
キャンプに必要な持ち物リスト【衣類編】
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キャンプの持ち物としてもちろん着替えが必要です。また、帽子や日よけ・寒さ対策の上着、動きやすい靴などを持っておくことをおすすめします。天気が心配な場合はレインウエアや傘などの雨具も持ちましょう。
川に入って遊びたいなら、水着やビーチサンダル、タオルが必要です。川に入る予定がない場合にも、タオルは何枚か余分に持っていた方がいいでしょう。
アウトドアにおすすめのメキシカンラグ特集!キャンプがおしゃれに楽しめる | MensModern[メンズモダン]
みなさんはたまに、キャンプに行かれますか?その際にメキシカンラグは使用されますか?メキシカンラグは、使い道も非常に多種多様で、アウトドアを行う際に非常に便利なのです。今回は、そんなメキシカンラグの特徴と、キャンプがおしゃれになる方法を特集致します。
出典: アウトドアにおすすめのメキシカンラグ特集!キャンプがおしゃれに楽しめる | MensModern[メンズモダン]
キャンプに必要な持ち物リスト【洗面関係編】
キャンプでは一晩宿泊することになりますから、歯磨きや替えのコンタクトレンズ、メガネなどの日用品や、汗ふきシートなどを持っておきましょう。また、必要に応じて基礎化粧品やヘアケア用品、メイク用品、鏡なども持ち物に入れておきましょう。
キャンプに必要な持ち物リスト【安全衛生編】
キャンプには虫よけや日焼け止めなどのケア用品を持って行くことをおすすめします。知らない間に虫に刺されていたり、油断していると思った以上に日に焼けてしまったりします。事前のケアが大切です。また、キャンプにはかゆみ止めや絆創膏、消毒液などの簡単な救急セットがあるといいでしょう。
様々な作業を安全に行うために、軍手を持っておきましょう。そして、何かあった時のために必ず健康保険証を持ち物に入れましょう。
キャンプに必要な持ち物リスト【遊び編】
キャンプでは普段には出来ないような遊びで楽しみたいですよね。川遊びをするなら浮き輪やビーチボール、水中メガネなどがあるといいでしょう。キャンプ場に十分な大きさの広場があるなら、フリスビーやボール、バドミントンなどのアイテムもおすすめです。
トランプやウノなどのカードゲームは、暗くなってからでも座って出来る遊びです。夜に花火をしたい場合には、花火とチャッカマンやろうそくなどの火をつけるもの、水をためるバケツを持ち物に入れましょう。
キャンプに必要な持ち物リスト【その他便利グッズ】
ウェットティッシュやハンドタオルは、持っておくと何かと便利です。また、キャンプでは輪ゴムや洗濯ばさみ、版画、ガムテープなども備えておくと役に立つことがあります。小さなほうきとちりとりがあると、テントの中に入った草や砂をすぐに掃除できるのでキャンプには重宝します。
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トイレットペーパーやティッシュペーパーも持っておくと安心です。キャンプ場のトイレでペーパーがきれていたり、置いていない場合がありますので、一応持っておきましょう。
おしゃれなキャンプグッズ特集!テーブルなどセンスが良いアイテムは? | MensModern[メンズモダン]
皆さん、夏場はキャンプをしますか?キャンプというとひと昔前はシンプルなグッズでやっていましたが、最近はおしゃれなキャンプグッズが増えてきてインスタ映えすると話題に。そんなおしゃれでセンスの光るテーブルやテントなどのキャンプグッズをご紹介します。
出典: おしゃれなキャンプグッズ特集!テーブルなどセンスが良いアイテムは? | MensModern[メンズモダン]
キャンプに必要な持ち物リスト【小さな子どもがいるなら】
小さな子どもを連れてキャンプに行く場合には、子どもの着替えやおむつ、食事などを多めに備えて持って行きましょう。また、テントやタープなどを設営する場合には、直射日光を避けて快適に過ごせる場所を作れるように十分配慮しましょう。
子ども用の虫よけや日焼け止めなど、大人が意識して健康と安全を守れるように配慮する必要があります。長時間太陽の下にいることになるので、帽子などの日よけアイテムも大切です。
キャンプ場のレンタルもチェックしておく
キャンプ場によっては、様々なアイテムをレンタルで取り扱っている場合があります。無料のものも有料のものもありますので、利用するキャンプ場のシステムを事前によく確認しましょう。自分たちが使い慣れているアイテムを使って過ごしたいならそれも良いですし、レンタルを活用して出来るだけ荷物を少なくするのも賢い方法です。
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また、レンタル料によって借りるのか、自分で用意するのかを決めても良いでしょう。キャンプに行く機会が多い場合には、その都度レンタルするよりも自分で買って持っておいた方が良いということもあるでしょう。
リストアップして忘れ物なくキャンプへ
キャンプでは必要になる持ち物が多く、絶対に必要というわけではなくても、何かの時に備えて持っておくものも意外と多いです。事前に計画していても、うっかりして忘れてしまうこともありそうですよね。そんな時には、キャンプに持って行くものを紙に書いてリストアップするのがおすすめです。
キャンプの持ち物を紙に書きだすことによって、荷物全体の量を大体把握することが出来ますし、用意が出来ているものとこれから用意する必要があるものを一目で判断することが出来ます。用意したものからチェックマークを付けていけば、忘れ物の防止にも役立ちます。
これでキャンプの持ち物はばっちり!
キャンプに行く際に必要な持ち物や、あると便利なアイテムについてまとめて解説してきました。こうやって見てみると、キャンプに行くときの持ち物って沢山ありますね。人によって、この中でもいらないもの、逆にプラスして必要なものがあるでしょう。
自分の生活習慣や、キャンプでどのように過ごしたいのかに合わせて、必要な持ち物を計画しましょう。きちんと備えて出かければ安心ですし、キャンプを不自由なく楽しむことが出来ます。
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食材や飲み物は、当日購入して調達することも多いですよね。自宅の近くやキャンプ場に向かう途中で購入するのか、それともキャンプ場の近くに買い出しが出来るようなスーパーやコンビニがあるのか、事前に当日調達のものの計画も立てておくことで、キャンプの流れがスムーズになっておすすめです。
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ばっちり持ち物を準備して、みんなでキャンプを楽しんで下さいね!自然の中でキャンプを楽しむ時間は、きっと日頃の疲れやストレスを癒してくれるはずです。
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