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プロが教える不動産を高く売却する方法 | 不動産を売却する際に直面する問題 | 全ての問題を解決する「不動産一括査定サービス」 | 不動産一括査定サービスを選ぶ際のポイント | おススメ!一括査定サービスのランキング! | 不動産を高く売るための、一括査定サービスの効果的な使い方 | 理解しておこう!一括査定サービスの注意点 | 【まとめ】 不動産を高く売却するための流れとポイント
そのサービスに何社の不動産会社が登録されているか(提携しているか)は、網羅性の観点で欠かせないチェックポイントです。また、大手、中堅、地域密着型、どのようなタイプの不動産会社が登録されているかも、合わせて理解しておきましょう。
やはり実績は重要な評価ポイントです。利用者数の多さ、利用者の満足度や評価をしっかりと確認しましょう。
一括査定サービスは所有物件の情報や所有者の個人情報を扱うサービスになりますので、ユーザーが安心してサービスを利用できるかは重要です。個人情報管理への配慮や、運営会社(または親会社)のネームバリューや経営の透明性、また、サービス運営歴の長さ等に注目しましょう。
おススメ!一括査定サービスのランキング!
登録業者数、実績、信頼性という3つの観点で、おススメの一括査定サービスをランキング形式で掲載します。
それぞれの一括査定サービスによって提携している不動産業者が違うので、まずは複数のサービスに登録した上で、その中から4〜5業者くらいをピックアップし査定依頼&比較検討していくことが成功のポイントです。
ちなみに私は、イエウールとHOME'Sを使って、2,800万で購入した物件を3,620万で売却し、820万の売却益を得ることができました。
加盟している不動産会社数は、全国1,500社以上で登録業者数は圧倒的No.1
利用者数は450万人以上で、不動産一括査定サービスの中ではNo.1の実績
顧客満足度は脅威の98%
利用者からの口コミや評判が非常に高い
最大6社の不動産会社に一括査定が可能
一括査定の登録&依頼は、最短60秒
登録画面のデザインや使い勝手が良い
全てのサービスが完全無料
サービス開始は2014年〜と比較的新しいサイトですが、とにかく1,500社以上という提携業者数の多さが他のサービスを圧倒しています。
大手から中堅、さらには、地域密着型まで、登録されている不動産仲介業者が、地方や田舎のエリアまでしっかり網羅されているのはイエウールだけです。
さすが業界No.1だけあって、お客様の目線に立ったサービスを提供しているイチオシの一括査定サービスです。
LIFULL HOME'S(ホームズ)
東証一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営
最大10社の不動産会社に一括査定が可能
加盟している不動産会社数は、全国1,400社以上
利用者数は420万人以上
個人情報の適正な取扱いを徹底
一括査定の登録&依頼は、最短60秒
全てのサービスが完全無料
言わずと知れた、有名不動産ポータルサイトのHOME'Sが提供する一括査定サービスです。
提携している不動産会社数も業界屈指の1,400社以上となっており、大手から地域密着型まで全国幅広くカバーしています。査定依頼をする不動産会社の写真や詳細情報が充実しており、目に見える形で不動産会社を選ぶことができるのは他のサービスにはないウリです。
また、利用者の個人情報を含む全ての情報についてISO 27001に基づく管理が実施されていますので、安心してサービスを利用することができます。
前身のサービスは2006年から運営している老舗で安心
提携不動産会社数は、全国1,000社以上
利用者数は300万人以上で実績も豊富
その物件を得意とする不動産会社とマッチングする独自のシステム
第3者によるアドバイスや勧誘に対してのお断り代行サービス
イエローカード制度により、評判が悪い不動産会社を徹底的に排除
最大6社の不動産会社に一括査定が可能
一括査定の登録&依頼は、最短60秒
全てのサービスが完全無料
健全な運営にこだわっている老舗ならではの安心感があるサービスで、そのための仕組みが非常に充実しています。
大手〜地域密着型の不動産仲介業者が幅広くカバーされていますが、特に地域密着型の仲介業者が充実しています。他のサービスでは登録されていない地元の仲介業者も提携しているので、是非他のサービスと合わせて使うことをおススメします。
加盟している不動産会社数は、全国1,200社以上
利用者数は350万人以上
最大6社の不動産会社に一括査定が可能
一括査定の登録&依頼は、最短45秒
全てのサービスが完全無料
売却査定だけでなく、賃貸査定も行える唯一の一括査定サービスです。
スマイスターが直営で不動産会社を経営していることもあり、不動産に精通したメンバーによって運営されています。
運営会社が上場していて安心感がある
加盟している不動産会社数は、全国450社以上
プライバシーマークを取得しており、個人情報・入力物件情報をしっかり管理
最大6社の不動産会社に一括査定が可能
一括査定の登録&依頼は、最短60秒
全てのサービスが完全無料
東証マザーズに上場していて約20近くのWEBサイトを扱っている株式会社じげんが運営している不動産一括査定サービスです。
2015年にサービスを開始した比較的新しいサイトですが、査定数は2016年1月と2016年5月の対比で10倍以上という驚異の成長率をしてきています。
プライバシーマークを取得しており、査定を申し込む際に入力する個人情報・入力物件情報もしっかり管理されていて、安心して利用できるサービスです。
Re Guide(旧:SBI不動産一括査定)
最大10社の不動産会社に一括査定が可能
加盟している不動産会社数は、全国600社以上
一括査定の登録&依頼は、最短60秒
全てのサービスが完全無料
一度に最大10社を比較できるのがウリとなっています。
SBIグループの旧SBIライフリビング株式会社から分社化した、老舗の一括査定サービスです。運営会社が長年不動産業に携わっていた強みがあり、提携している不動産会社も質が高く厳選されています。
大手不動産会社6社が運営しており安心
仲介店舗数は全国800店舗強
6社全ての不動産会社に一括査定が可能
全てのサービスが完全無料
小田急不動産(株)、住友不動産販売(株)、東急リバブル(株)、野村不動産アーバンネット(株)、三井不動産リアルティ(株)、三菱地所ハウスネット(株)という大手企業によって共同運営されている一括査定サービスです。
業界トップクラスの不動産会社6社が運営し、ここにしか参入していない会社もありますので、大手での査定結果が欲しい場合は、他の一括査定サイトと合わせての利用もおススメです。
2016年サービス開始と歴史はまだ浅いものの、年間10件以上の成約件数と96.7%の高い顧客満足度に裏打ちされた、大手ならではの安心感があります。
不動産を高く売るための、一括査定サービスの効果的な使い方
一括査定サービスを効果的に活用することで、不動産を高く売ることが可能になってきます。
3タイプの仲介業者に売却活動をサポートしてもらおう
大手、中堅、地域密着型の仲介業者は、それぞれメインとする顧客が違います。顧客の幅やリーチを広げるために、一括査定サービスを使って、大手の不動産会社、中堅の不動産会社、地域密着型の仲介業者、3タイプの仲介業者に売却サポートをお願いしましょう。
ちなみに、銀行系(三菱系、三井住友系等)の顧客は、中堅、地域密着型の仲介業者にはリーチできない顧客層になるため、大手は銀行系の不動産会社を選ぶことをおすすめします。
2〜3種類の一括査定サービスを併用しよう
不動産売却成功のカギは仲介業者選びにあると言っても過言ではありません。仲介業者の質が低いと絶対に物件を高く売ることはできないため、どの不動産仲介業者に売却をサポートしてもらうかは、不動産を売却する上で最重要ポイントです。
2〜3種類の一括査定サービスを併用して査定依頼しましょう。(重複して登録されている場合もありますが)各サービスによって登録されている不動産仲介業者は異なりますので、A社の一括査定サービスにはなくて、B社の一括査定サービスには登録されている、というケースがあるからです。
一括査定サービスを使う一つの目的は、信頼できる業者を比較検討して効率的に見つけることです。ファーストコンタクトの際は、極力多くの不動産会社へ査定依頼をすることが大事です。大手で3〜5社、中堅で3〜5社、地域密着型で3〜5社に査定依頼を出して比較検討し、最終的にベストな各1社を絞っていきましょう。
市場相場より若干高めの価格でスタートしよう
売り出し価格をいくらにするかも、一括査定サービスを活用します。まずは、査定額を平均して、所有物件の市場相場をざっくりと把握しましょう。売り出し価格は、査定根拠がしっかりしている査定結果の中で、一番高い価格からスタートし様子を見ましょう。
3ヶ月くらいしても引き合いが無ければ、ワンマーク程度価格を下げていきます。不動産売買においては、結構な頻度で指値が入りますので、最初からドンピシャな価格で売り出していると希望より低い価格で契約せざるを得ない状況に陥りがちです。
そうならないためにも、購入希望者が現れた時に、常にこちらが主導権を持って交渉できるよう、多少余裕を持って市場相場より若干高めの価格を設定し売り出していきましょう。
理解しておこう!一括査定サービスの注意点
大手業者か、地域密着型の業者か?登録されている業者を確認しよう!
不動産業者を選ぶ際には、大手か地域密着型の業者かで迷う人も多いと思います。大手のメリットは、信頼性(ネームバリューがあって多くの場合上場しているので詐欺的なリスクは極めて低い)や、大手ならではの顧客数に裏打ちされた大規模な広告手法と販売力です。
しかし、一概に大手が良いとも言い切れません。地域の特性に精通している地元密着企業は、独自のルートで購入者を探し出してくれますし、親身になって相談に乗ってくれて一生懸命サポートをしてくれたりもします。
一番のポイントは、どんな活動(手法)で販売をしていくかということです。どのような顧客に対して、どのような方法(対面販売、SNSや不動産ポータルサイト等)でリーチしていくか、ということを業者の大小にかかわらずしっかり確認してみるのがいいでしょう。
サービスごとに登録されている業者は違いますので(重複登録されている業者も多少あります)、どのような業者が登録されているかはしっかり確認しましょう。
複数の業者を比較し、より高い査定価格、より親身になって接してくれる業者や担当者を見つけ出す、という観点で、いくつかの一括査定サービスを同時活用するのも非常に有効な方法です。
査定額はあくまで参考程度に!
業者によっては、少しでも多くの物件を確保したいがために、わざと市場相場とかけ離れた高い査定価格を出してくる業者もあります(大手でも普通にありますので注意が必要です)。結
局、不動産の売買は、買い手がいてナンボのものなので、査定額に振り回され過ぎないようにしましょう。一括査定で複数業者に査定してもらうと、売却額の平均値が出ますので、それをおおよその売却額(参考価格)とするのがいいと思います。
あとは、多くの業者とのやり取りで、“信頼”できて希望額に近い価格で販売してもらえる“販売力”のある業者を見つけ出すか、に重点を置きましょう。
不動産会社だけでなく、担当する営業マンもしっかりとチェック!
査定額については、どのような根拠でその価格になったのかを確認してください。一番注意すべきは、具体的な根拠も無く、市場価格よりもはるかに高い売却額を提示してきたり、「すぐに売れます」というような調子の良いことばかりを言ってくる業者です。
また、不動産は高額なモノなので、それなりに信頼できそうな業者が見つかったら、直接担当の営業マンと会うようにしましょう。その営業マンのこれまでの契約実績(マンションが多いのか、一戸建てが多いのかも含めて)、得意エリア、営業手法だけでなく、税金のことや法律のことなど、不動産に関連した知識をどれだけ持っているかも大事なポイントですので、忘れずに確認してください。
【まとめ】 不動産を高く売却するための流れとポイント
不動産を高く売却するための流れ(販売開始まで)とポイントを簡単にまとめます。
不動産一括査定サービスで物件の簡易査定を依頼
査定してもらったいくつかの業者とメール等でやり取りし、以下のポイントを確認
査定額の根拠はしっかりしているかどうか
現実的な市場相場をちゃんと把握しているかどうか
自分の希望価格で売却できそうか
どのような媒体や販売方法で顧客にリーチするのか
担当者が熱意を持って、誠実に接してくれているかどうか
査定額から市場相場を理解し、売却額のレンジを把握
数社に絞って、実際に会って話を聞く(ここで営業マンのスキルや人柄を見極める)
不動産の媒介(仲介)契約には、下記3種類があります。契約的に双方一番自由度があるということと、ちゃんとした業者や担当者であればしっかり熱心に売却活動してくれますし、活動状況の報告義務が無くとも、今後の活動や販売方法等含めて定期的に報告してくれるという理由から、個人的には一般媒介契約でいいと思います。
特定の不動産業者に仲介依頼し、他の業者に依頼できない専属契約です。依頼を受けた業者は依頼主に対して、1週間に1回以上の頻度で、売却活動状況の報告をする義務があり、対象物件を国土交通大臣の指定する流通機構に登録する必要があります。依頼主は、自分で購入の希望者を見つけることができません。
「専属専任媒介契約」と同じく、特定の不動産業者のみに、仲介依頼をする契約です。不動産業者は依頼主に対して、2週間に1回以上の頻度で、売却活動状況の報告をする義務が生じ、対象物件を国土交通大臣の指定する流通機構に登録する必要があります。依頼主は、自分で購入の希望者を見つけることができます。
複数の不動産業者に仲介依頼をすることができる契約です。不動産業者から依頼者へ報告する義務はなく、依頼主も自分で購入の希望者を見つけることができます。
なんと言っても一番のポイントは、"最初に一括査定サービスを使う"ことです。
複数の業者に査定をお願いすることで、信頼できる業者を早く見つけられます。市場の相場を把握することで、ある程度適切な価格で売り出すことができます。一括査定サービスは完全無料なので、いますぐに売却を検討していない方も、まずは気軽に依頼だけでもしてみてはいかがでしょうか。
加盟している不動産会社数は、全国1,500社以上で登録業者数は圧倒的No.1
利用者数は450万人以上で、不動産一括査定サービスの中ではNo.1の実績
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全てのサービスが完全無料
サービス開始は2014年〜と比較的新しいサイトですが、とにかく1,500社以上という提携業者数の多さが他のサービスを圧倒しています。
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Re Guide(旧:SBI不動産一括査定)
最大10社の不動産会社に一括査定が可能
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「ビットコインは年内に1100万円を突破する」その最大要因とは
クリフ・ハイ氏の2018年以降の予測
今回のメインテーマは、仮想通貨界隈で注目を集める未来予測プログラム「ウェブボット」主宰者で、元マイクロソフトのクリフ・ハイ氏による2018年、およびそれ以降の予測です。
昨年の12月26日、クリフ・ハイは元CNNの記者で著名なネットラジオ『USA Watchdog』を主宰するグレッグ・ハンターのインタビュー番組に出演しました。
未来予測プログラム「ウェブボット」
2018年とそれ以降の予測を行ったそうです。もちろん予測の根拠にあるのは未来予想プログラムのウェブボットです。
ウェブボットは「AI」ではない
日本ではウェブボットのことをAIとして紹介されてことが多々ありますが、厳密にいうとウェブボットはAIではありません。
ウェブボットはビッグデータから特定の情報を抽出するデータマイニングという手法を使っています。感情値の高い言葉をSNSやBBSなどから収集し、人々が感情的に反応する度合いの高い状況を分析するのがウェブボットです。
WEBBOTとは何か?
Webbot(ウェブボット)は元マイクロソフトのクリフ・ハイ氏、株価の値動きを予測するために作った情報収集プログラムです。
Webbotは具体的にはインターネット上における掲示板やツイッターなどの、不特定多数が集まるサイトに「スパイダー」と呼ばれる言語収集用のソフトウェアが、人々が書きこむ「言葉」を収集し、その感情データなどから株式などの客観的価格分析を行う言語解析プログラムです。
もっと簡単にいうと、TwitterやSNSをはじめとするネット上の不特定多数の書き込みをロボットが全て集めて分析し、その発言内容から今後株価が上がる下がるかを予測しているのです。
これだけ聞くと半分SFみたいなシステムですが、実際にこのWebbotは株価予想において大きな成果を上げていたようです。
そしてそのうちに、株価の値動きだけではなく、近未来にどういった社会変動が起きるか?という事まで予測し始め、世界同時多発テロ事件(9.11事件)もWebbotは予測していたといわれています。
ですがWebbotはあくまでインターネット上のあらゆる書き込みを集めて分析しているだけなので、予測できるのは群集心理が反映されやすい株や仮想通貨などの投資商品の価格で、群集心理に関係なく起こるとされている地震などの自然災害系の予測は難しいというのが一般的な見方です。
AIは、自己学習が可能なコンピューターのシステムです。
囲碁の世界チャンピオンに勝利したAlphaGoなどは、あらゆる対局をシミュレートすることで勝手に自己学習し、どのような対局でも勝利することができるように進化するものです。
ウェブボットは、このような自己学習するシステムではない。
したがってウェブボットをAIと呼ぶには無理がります。
インタビューでの予想は
このインタビューでは、仮想通貨の相場予想のほか、通常のレポートではカバーされていない幅広いテーマの予測がされています。
今回の予測の特徴は、ウェブボットにしては珍しく?!
予測の内容がかなり楽観的で明るいことのようです。
仮想通貨の出現と拡大で、これまでの悲観的な予測が大きく変更されようです。
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ウェブポット予想の要点
・ビットコインの底値と上昇のタイミング
最近ビットコインは40%近く急落したが、これはビットコインの先物市場が解禁となり、膨大な資金がなだれ込んだ結果。
「ワニの歯」に似た乱高下のパターンになった。だが、30%や40%という変動はあまりにも激しいため、先物市場の投資家の多くは吹き飛んでしまうだろう。
この「ワニの歯」に似た乱高下のパターンはしばらく続くが、2月半ばからは155万円(13880ドル)を底値とし、そこから急上昇の過程に入る。
5月になると驚くような価格水準になっている。
・ビットコイン価格は年内に10万ドルを突破?!
最近のウェブボットの予想が、前倒しで早期に実現しているので、タイミングは的中してはいないのではないかという指摘があります。
しかし、ウェブボットが予測しているのは、これ以上下落しないという底値です。「ワニの歯」のような乱高下を繰り返している状況での最高値を予測しているわけでは必ずしもないようです。
ウェブボットのデータでは、いま世界人口の1.2%程度の人々が仮想通貨市場に投資していると考えいるようです。
・2018年には世界の人口の1割
しかし2018年には、これが13.8%に拡大する。新しい人々が一気に仮想通貨市場になだれ込むとしてます。これが引き起こす価格の上昇は激しく。
まず710万円(6万4000ドル)まで上昇し、その後2018年内に1100万円(10万ドル)を突破するとみ込んでいるようです。
10万ドルまで一直線へ到達するのではなく、710万円の水準に達すると30%を越える調整があるよです。
・ビットコインと、金と銀の価格について
・まず銀についてだが、以前からウェブボットのレポートにあるように、銀を使用するテクノロジーが発展するので、価格は急騰する。このテクノロジーはエネルギーに関連したものだ。
・たとえば、いまのコンセントとは異なり、ワイアレスで電気を送る小さなデバイスなどが開発される。そのようなデバイスに銀が使われるのだ。
・このため銀はこれまでのような取引手段としてではなく、原材料として見られるようになる。このような需要の増大に伴い、銀の価格は1オンス、600ドル程度にまで上昇する。2018年にはこの水準になるのではないだろうか?1000ドルまで達するとするデータもあるが、これは2019年だろう。
・ところで金だが、2月にはビットコインの3分の1程度の価格水準になるだろう。その後秘密が暴かれ、金の保有量が公式に発表されている水準よりもはるかに低いことが判明する。これが金価格に影響を与えるだろう。
・仮想通貨と既存の金融システムについて
現在、中央銀行を中心とした既存の金融システムはゆっくりとした崩壊期のなかにいます。
2018年にはイタリアやドイツの銀行破綻が引き金となる金融危機は起こるだろうが、その影響は思ったほど拡大しないとウェブポットは判断しているようです。
・銀行破綻から影響を受けない理由
仮想通貨を中心とした分散型の金融システムが急速に台頭し、中央集権的金融システムの崩壊のショックを吸収してしまショックアブゾーバーの機能を果たすからだそうです。
からだ。2020年代から現在を振り返ると、まさに中央集権的なシステムから分散型のシステムへの歴史的な移行期にいることが分かるはずだ。~インタビューより
・楽観的予想の2つの根拠
これまでのウェブボットの予測では見られないような楽観的な予測でした。
そして、この楽観性の根拠にあるのは、ブロックチェーンと仮想通貨という2つの革新的な技術です。
それは既存の社会と経済を根本から変革する起爆剤として作用するとしています。
ブロックチェーンのテクノロジーと再生可能エネルギーの発展から、いま第4次産業革命が起こりつつあるあります。そして、ウェブボットの2018年以降の予測も、基本的にこれと同じような認識に基づいてます。
ウェブポットが群集心理を判断基準とする言語解析プログラムであるとすれば、人々は今後、第四次産業革命が起こることを予想しているということになります。
ただし、ウェブポットが予想出来ないような天変地異が起こった場合は、その信ぴょう性は定かではありません。最近、自然災害が多いので「群集心理」VS 「自然災害」の構図が今年はより鮮明になりそうですね。
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1位の人材育成と社員の底上げは、セミナーのタイトルが『人財を育て業績アップにつなげる ”進化したプロセス評価”』 〜これまでのプロセス評価とは違う、新次元のプロセス評価を学ぶワークショップ〜 でしたので当然の結果と言えるかもしれません。
2位の現状打破とチャレンジも、コンサルティングで評価したい人材像として人気のあるテーマです。閉塞感を感じている会社が多く、過去の延長線上ではなく、新たなことにトライすることを奨励したいという健全な気持ちの表れだと思います。
3位の成果主義・目標管理の限界は既に十分認識されており、各社ともどう改善していくかに頭を悩ませているというのが実態です。“ポスト成果主義”という問いに対する明確な回答はまだ見つかっていませんが、大きな流れとして「プロセスに注目する」傾向が強まってきているのも事実。問題意識の高い方が今回のセミナーに参加されたという訳です。
業績の結果だけでなく、プロセスも人事評価に取り込もうと試みている会社が増えています。しかし、その実態は、下の一般的な例のように抽象的で定性評価の域を出ていないものがほとんどです。セミナー参加者にも確認してみましたが、出席者39名のほとんど方がそうだと認めていました。
(一般的なプロセス評価のサンプル)
「これでは、本当のプロセス評価とは言えない」
問題意識を持つ先進的な企業では、一歩進んだ新次元のプロセス評価を模索し始めています。これまでのプロセス評価をさらに進化させて、営業部門の人財育成に、そして業績アップにつながる人事評価に発展させようという動きです。プロセス評価は今や、プロセスの標準化、人財育成と人事評価を融合させた “進化したプロセス評価” という新しいステージに入ってきているのです。
(進化したプロセス評価)
人事評価の本来の目的は、人財を育て経営課題を解決することにあります。業績アップは会社の永遠の経営課題ですが、営業部門の頑張りだけでは限界があります。今こそ営業と人事が手を取り合い、人事評価を通して協力する時です。
業績アップを人事評価で支える。その特効薬が”進化したプロセス評価”なのです。
ワークショップという限られた時間の中であり、時間が足りなかったという反省点もありましたが、進化したプロセス評価のエッセンスを知ることを通し、多くの気づきやヒントを得ることができたとの感想も頂戴することができました。
(2013年12月5日)
サービス内容/ (プロセスの見える化)/ (プロセス評価・人事評価)/ (その他サービス 経営課題の解決)/
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-- できる営業の勝ちパターンを見える化して業績アップ。プロセスの見える化と
プロセス評価をセットにした“ プロセス主義® ”のコンサルティングを行う会社です --
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①プロセスの見える化: 成果につながるプロセスを標準化・見える化します。
②プロセス評価: ポスト成果主義としてプロセス主義®を提案します。
③その他:業績アップ、新規事業強化、営業力強化、生産性向上、業務プロセス改善、残業削減、タイムマネジメントetc プロセスの視点からお悩みの経営課題を解決します。
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[グッドスマイルレーシング]レーシングミク 2014Ver. 製品レビュー | Hobby Holic
タグ: グッドスマイルカンパニー, グッドスマイルレーシング, レーシングミク, 製品レビュー
国内最高峰の自動車レース『SUPER GT』に参戦している『GOODSMILE RACING & TeamUKYO』の2014年版のプロジェクト専用キャラクター、それがこの「レーシングミク 2014 Ver.」です。幾度かの発売延期を経て、2015年8月下旬頃に発売となりました。
レーミクとしては若干年齢層が低めと言いますか、ロリ成分がたっぷり含まれたプロポーションかなと思いますw。(*´w`*)(2012ver.程ではありませんが…w。)
横から眺めると、髪の毛が大きく巻き上げられているのが分かります。穏やかな身体のポージングとは対照的で、ドラマを感じる部分です。
(*´w`*) レーミクはマジで後姿が美しいんですよ。(でもお尻しか見ていないんでしょう…?w)
風に踊るツインテールが本当に絵になりますね。軽くウェーブがかかった感じの髪が個人的にツボでしたw。
疾走感を感じるポージングで、プロポーションの美しさは一見の価値アリ! 風を感じるフィギュアです(*´w`*)
様々なデザイン解釈がなされるミクさんですが、2014Ver.は「ムチッと、ロリッと」の絶妙なバランス感がとてもヨロシイ!!(性的な視線でprpr)
特徴的なのはウェーブがかかったような髪の毛のデザインで、ストレートっぽいツインテールが多かったミクさんの中では異色の存在かも知れませんね。
ムチッとした肢体のプロポーション、大胆な動きを再現した髪の毛の造形、メカ的な格好良さなど、見所の多いフィギュアに仕上がっています。
ツリ目がちな眼が特徴的なミクさんのお顔。穏やかな微笑みの向こうに、「勝利」への情熱と自信、執念が感じ取れる表情ですw。
アイプリントは光沢のないタイプでシャープな仕上がり。デコマスと比較しても遜色のない出来と言えるのではないでしょうか。
ポーズ上少し顎を引いているため、視線に鋭さが増している印象があります。この自信たっぷりな表情が神々しく見えるところも…w。
レーミク2014Ver.の見所は数多くありますが、最も特徴的なのは髪の毛の造形ではないかな、と。このブワッと吹き上がったような髪がとてもカッコイイのですよ…!!(*´w`*)
風で舞い上がる髪の毛の動きが細やかに造形されております。髪のカーブ具合がやや直線的なのは、元絵の雰囲気を踏襲したものなのかな、と。
(*´д`*) ここまでくると複雑すぎて何がなにやら分からん…!「スゲー!」と言うしかないw。
毛先に向けて青味が増すグラデーション塗装も美しい仕上がり。とても神々しい髪の毛ですw。
深海少女風に水の中を漂っているようにも見えますw。
毛先は鋭い鎌を思わせるシャープな造形。おなじミクさんでも解釈が様々に異なるのが面白いですね。
ヘッドホンにはグッスマのニッコリマークがw。
どことなく幼さを残した体型でありながら、出るところはしっかり出てるナイスプロポーション! これはprprしがいがありますなw(*´w`*)
ミクさんはスレンダーな体型でおっぱいと太ももがドーン!なイメージが強かったのですが、2014Ver.は全身に程よい肉感が感じられ、実に抱き心地が良さそうなボディですw。
(*´д`*) おへその凹み具合が分かるおなかまわりの造形がとてもフェティッシュデスネ!
身体のラインを浮き立たせるコスチュームのフィット感が罪深いw。
グラマラス…といった感じではありませんが、ロリッとした素晴らしいプロポーションです!
(*´д`*) コスチュームの隙間から覗く下乳が確信犯的にマニアックですね…!キライじゃないぜ、こういうの…!w
更にアップでボディをprpr。コスチューム越しにムチッとした肉感が伝わってくるのが良いな、と。
コスチュームはマットな質感で、ツルテカ系の艶かしさはありません。でも身体つきはエロいw。
そこはかとなく旧スク水(白)を彷彿とさせるデザインですw。「みく」と書かれたゼッケンを貼り付けたくなりますねw (*´w`*)
コスチュームにはかすれたラインがプリントされており、白基調のコスチュームの中でさりげないアクセントになっています。
■(*´w`*) バスト
(*´w`*) ミクさんの胸がこんなにも膨らんでいるのは、勝利への夢がタップリ詰まっているからなんですよ…!
つーわけで、( ゚∀゚)o彡゚おっぱい!おっぱい!
(*´д`*) もうね、夢を詰め込みすぎじゃね?ってくらいパンパンに膨らんでおりますw。グッドスマイルレーシングのロゴがはち切れんばかりに…!w
(*´д`*) そしてこの下乳である…! なんだ、この「分かっている感」は! けしからん!w(大歓喜)
生下乳を拝めるだけでも貴重なフィギュアと言えそうですが、レーミク2014Ver.の凄さはこれだけではありませんでした…!
(*´д`*) スッキッマー!!! ローアングルで覗くと史上稀に見るけしからん隙間がっ!!!
この隙間にプラグを抜き差しするサービスは受けられますか?
(*´д`*) ナカはとても熱く複雑で、絡みつき具合が凄そう、としかコメントできません!(スンナ)
メカニックデザインの格好良さも、レーミク2014Ver.の特徴と言えるでしょう。腰に取り付けられたメカニックパーツが、気分を盛り上げてくれます!
フィンが取り付けられた未来感漂う造形で、腰を挟み込むようにして取り付けられています。
パーツは円形状で、外側から見るとコスチュームにマッチしたシンプルなデザインに見えます。
内側に目をやると、メカメカしい部分がw。奥にファンのようなものが見えますが、冷却ファンか何かなんですかね?
パーツにはスポンサー企業のロゴがプリントされています。
(*´w`*) ミクさんのムチムチ感は下半身にも魂を宿しておりますw。さぁ、お楽しみの時間だ!
(*´д`*) 太ももとお尻のムチッと感がたまらん!
旧スク水を彷彿とさせる腰まわりのデザインが素敵すぎますねw。旧スクはハイレグよりもエロしw。
太ももの肉感造形が素晴らしいです。小さなお尻に大きな満足…!
(*´w`*) まぁアレだ、これはぱんつじゃないから全然恥ずかしくなんてないよね?
■メカニックパーツ無し
メカニックパーツは着脱式なので、外した状態でボディをprprしてみましょう。この方がプロポーションの美しさが良く伝わるハズですw。
(*´д`*) 肉感スゲー!
背中もセクシーですねw。prprしたくなるw。
背中と両手にダボ穴が開いたままになってしまいますが、メカパーツなしで飾るのもアリかなと思わせるプロポーションですね。とても美しいです。(*´w`*)
ミクさんはゆったりと広げた両腕のポーズがまた秀逸です。腰の部分から伸びているチューブとの相乗効果で、神秘的なムードを醸し出しています。
大きな動きが付けられた髪の毛とは対照的に、身体のポージングはとても緩やかで落ち付いたものである事が分かります。このギャップが面白い効果を生んでいる気がしますね。
腕には「GOODSMILE RACING」の文字が。
腰の部分から両手の甲にチューブが伸びています。未来的でありながら有機的な「魂」を感じる面白いデザインですね。
手に近付くにつれ透明→ピンクに変化するグラデーションが美しいです。
このチューブの中身は何なのでしょうかね…?w 輸血用チューブってワケではないと思うのですがw。
両手は指の仕草まで細かく造形されています。
指の仕草はどことなく鍵盤を弾いているようにも見えます。考えすぎかな…?
チューブを用いたメカニックデザインがとても秀逸です。どこか有機的で、ミクさんの「生命」が感じられるのが良いですね。(*´w`*)
(*´w`*) 仕上げにおみ足その他もprprしておきましょう。(何の仕上げだw)
太もも部分に程よい肉付き感が感じられるおみ足。全体としてはスラッと伸びた綺麗な脚かなと。
足首部分から下方向にグラデーション塗装が施されています。色合いも綺麗です。
(*´д`*) 太ももが眩しいぜ!!
履物は高めのハイヒールで踏まれたら痛そう(*´д`*)
(*´д`*) ぱんつじゃないけど一応ローアングルも!
(*´д`*) おぉ…!
(*´w`*) ごちそうさまでしたw。
■フリーアングルショット
レーミク2014Ver.のフリーアングルショットです。レビューパートから少し照明を落とし気味にして、暗闇の中に浮かび上がるようなイメージで撮ってみました。闇を切り裂く一筋の閃光、と言ったところでしょうかw。
「レーシングミク」と言うのは『初音ミクのレースクイーン版』だとずっと思っていて、実際その通りだと思うのですが、管理人がレーミク2014Ver.から受け取った印象は少し異なっていました。
メカ的な造形や大胆な髪の毛の動き、鋭い視線などから、レーシングマシンの象徴、あるいは分身的存在のように思えたんですね。(目つきがZ4っぽい?w)
このミクさん、サーキットを今にも走り出しそうじゃありませんかw。(ミクさんあぶないよ~)
(*´w`*) 大いなる曲解かも知れませんが、この疾走感や格好良さを伝えられたら良いなと思い、慎重にアングル出しを行いました。
(*´w`*) 可愛いお尻もちゃんと撮る!(駄目人間)
この鋭い視線がとても印象深かったですね。コーナーの向こうからフッと姿を現したZ4の勇姿ってこんな感じなのかしら!?
暗い背景とは対照的に、ラメ紙を用いてスパークルエフェクトでも撮ってみました。このブログでは使い古された手法ですが、便利なのは確かですw。
(*´w`*) このキラキラエフェクト、未来感+疾走感みたいなイメージには良く合いますw。
「レーシングミク 2014 Ver.」はグッスマらしい安定感を感じる見所の多いフィギュアに仕上がっておりました。毎年数多くリリースされる「初音ミク」フィギュアの中にあって、レーミク2014Ver.は髪の毛のデザインが印象的だったため購入したのですが、思っていた以上にアート色の強い製品でビックリしましたね。
レーミク2014Ver.の造形・仕上げ等には概ね満足なのですが、肌の成型色だけは個人的に少し白すぎるかなと感じました。製品の肌色は若干黄色味が強く、マゼンタの色成分が足りていないようにも感じられます。
管理人は過去のイベントで展示されていたデコマスを見ており、届いたフィギュアと似たような色合いだったので「まぁこんなものかな?」とあまり気にしていなかったのですが、パッケージ写真やWEBサンプルの健康的な肌色とは確かに印象が異なっているかな、と…。
デコマスの展示を見る機会が無く、通販利用で購入された方の中には違和感を感じた方が多かったのかも知れませんね。肌の色は好みが様々あるので難しい部分だなぁとつくづく思いますが…。
「レーシングミク 2014 Ver.」製品レビューをお送りしました。
写真はFlickrにもUPしてあります。
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ちなみに因幡社駅周辺でも対応できるようです。
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こんばんは! いよいよが外練習が始まりました!! プレースペースも広くなり、室内に比べて試合の中で感じるプレッシャーも少なくなるので余裕のあるプレーがだいぶ多くなりましたね! まだまだ良くなって行くと思うので、ボールの扱 [...]
キッズ, サッカー, セレーサFC, フットサル, 練習
Posted in 2014/04/24 ¬ 11:46 PMh.yoshihikoNo Comments »
こんばんは! 春の陽気がだんだん強まり、本日は本当に暖かい日となりましたね! そろそろ外での練習に切り替わりますので僕も楽しみにしているところです。 さて本日の練習は対人(味方も含む)の練習をしました! 味方に活かされる [...]
キッズ, サッカー, セレーサFC, フットサル, 練習
Posted in 2014/04/17 ¬ 11:30 PMh.yoshihikoNo Comments »
こんばんは! お久しぶりです!! 三月、四月と大麻ジュニアさんとの合同練習期間も終了し、本日よりセレーサキッズだけの練習が始まりました! 今年度はいよいよ外サッカーでの大会参加も予定をしていますのでより一層充実した活動が [...]
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Posted in 2014/01/09 ¬ 11:19 PMh.yoshihikoNo Comments »
こんばんは! 2014年も明け、本日より全体練習が開始されました! たった2週間程度のお休みでしたがみんなの顔を見るのがとても久し振りに感じました。 何よりみんなが元気な顔で練習に来てくれていた事は本当に嬉しかったです! [...]
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2013年 最終練習!!
Posted in 2013/12/26 ¬ 11:24 PMh.yoshihikoNo Comments »
こんばんは! 早いもので2013年も最後の練習となりました! 今年は小学校での練習が始まり、環境面でのグレードがかなり上がりましたね! そして、一緒にサッカーをしてくれるキッズもたくさん増えて、練習にもさらに活気が出て来 [...]
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Posted in 2013/12/11 ¬ 3:02 AMh.yoshihikoNo Comments »
こんばんは! 12月に入り、今年もあとわずかとなりました。 今年の冬練習はおかげさまでたくさんのメンバーが集まってくださっているので、 火曜日の麻の実児童センターでの練習はメンバーをグループ分けしての練習になっています! [...]
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こんにちは! 久しぶりのブログ更新となりますが、セレーサキッズの活動はいよいよ室内練習のシーズンとなりました! 今年度の室内練習は毎週木曜日と隔週の土曜日の夜間、大麻泉小学校の体育館での練習となります。 今年はたくさんの [...]
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Posted in 2013/08/23 ¬ 11:25 PMh.yoshihikoNo Comments »
こんばんは! 久しぶりの更新となります!! 先日は毎月恒例の大麻ジュニアさんとの練習試合でした! いつもお邪魔させてくださり、本当にありがとうございます! さて、練習試合では当初はグラウンドを使っての練習試合の予定でした [...]
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Posted in 2013/05/21 ¬ 11:43 PMh.yoshihikoNo Comments »
こんばんは! 今日も昨日に引き続き練習がありました! 本日の練習は、3〜6歳の部門で心からサッカーを楽しんでもらえるような内容の練習で開催しています! こちらも小学生のみんなに負けず劣らず、盛り上がっていますよ! たくさ [...]


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text:
オッズ表がこちらです。
単勝30.0倍未満が13頭(完全に×)で、順位変動も非常に激しい。
ひと目で荒れるレースだと判断できますが、このレースの特徴は異常オッズが多発していることです。
結果的に、このレースは何らかの異常オッズが発生していた馬だけで決着しました。
レース結果付オッズ表のレース一覧シートを見ると、一目瞭然です。
赤枠で囲ったところですね(毎週全レース終了後に配信しているレース結果付オッズ表では、このように1~3着に入った異常オッズ馬に色がつきます)。
異常オッズには「単複異常」と「馬連異常」と「ワイド異常」の3種類ありますが、単複異常馬から⑪と②の2頭が、馬連異常馬から③②の2頭が、ワイド異常馬から②が絡んでいることが分かります。
特筆すべきは、1着の②が単複異常、馬連異常、ワイド異常のトリプル異常馬だったという点。
こんなことは滅多にありませんが、この②ノーブルプルートこそが、新人ジョッキー雅くんの騎乗馬だったのです。
このように、複数の券種で異常オッズが出ている馬は買いです。
新人ジョッキーであるという点は不安ですが、福島開催に参加する騎手は三流どころばかりですから、むしろ軽ハンデで有利!と捉えて問題ないでしょう。
で、当日公開した予想がこちら。
本日の勝負レース 福島6R
相手:02,03,04,05,06,08,10,11,16(54点)
相手:02,03,04,05,06,10,11,16(48点)
相手:03,04,05,06,08,10,11,16(48点)
相手:03,04,05,06,10,11,16(42点)
地味なレースで勝負してしまいました。◎は穴馬、○は上位人気馬です。②は新人の武藤雅(みやび)騎手。「微妙だなぁ……。」と思いましたが、軽ハンデを活かして突っ込んで来てくれることに期待します。
【予想&買い目】フローラステークス(GⅡ)、マイラーズカップ(GⅡ)、福島中央テレビ杯ほか(2017年4月23日)
また軸2頭マルチで失敗……。
素直に②から1、2着流し、あるいは単複、馬連を買うべきでした。
単勝1,420円、複勝530円、馬連5,670円もつきましたからねぇ。
まぁ、「異常オッズに勝るものはない!」ということを実感できましたので、オッズ馬券師としては嬉しい限りでした。
このオッズ表は覚えておきたいと思います。
新人ジョッキーを舐めたらあかんぜよ
それにしても、この福島6Rでの雅くんの騎乗は見事でした。
好スタートを切って内でじっと追走し、直線では狭いところをグイグイついてアグレッシブに勝利!
思わず、「新人離れしてる!」と感心してしまいました。
「微妙だなぁ……。」なんて思ってごめん!
こうして、雅くんは私の中で一気に注目株にのし上がったのでした。
軽ハンデの今は絶好の買い時ですので、今度異常オッズを見つけたら迷わず買いたいと思います。
Posted by anaumasan
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【オッズ表回顧】フラワーカップ(G3)、ファルコンステークス(G3)(2018年3月17日)
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Safariなどのブラウザではこういった他の機能を呼び出したりすることができません。
またアプリは画面遷移の挙動などについても自由に設定することができますが、ブラウザでは決まった遷移の仕方になってしまいます。
ここはSeachmanの柴田さんのFacebookでの発言が一番わかりやすいです。ブラウザは競争が無いから進化スピードが遅いけど、アプリは競争が激しいから進化スピードが速い。そういった意味では今後も機能面でのアプリの優位性は続くのかと思います。
https://www.facebook.com/shibataism/posts/10152781499887648?fref=nf&pnref=story
ウェブ vs アプリという議論で必ず出てくる話が「短期的には全部アプリ、中期的にはウェブに流れる」という話が良くある。
僕もそう思っていたんだけど、最近少し考え方が変わってきた。
1) ハードウェアやOSのレベルでは、競争が凄まじいので、信じられないくらいスピードでイノベーションが進む。OSもハードも毎年信じられないスピードで良くなる。(iOS vs Google, Samsung vs Xiaomi vs Apple etc)
2) アプリの世界も、プラットフォームはもう2つで固定されていて、その上での競争が凄まじいので、イノベーションが凄い勢いで進む。
3) ブラウザそのものは、競争がほぼゼロなので、進化しない。iOSではSafariがほぼ100%シェアだろうし、androidなら Chrome。Safariチームは、Chromeよりも良くしないと死ぬ、ということにはならない。何故ならiOSの中ではデフォルトだから。
これって、IEがWindowsで標準に入った時と同じで、競争がないというのは辛いんですよね。多分、未だにIEしか無かったら、Ajaxとかこんなに進化しなかったと思う。
iOS Safariが昔と比べてすげー良くなった気が全くしないんですよ。少なくてもiPhone(ハード)やiOSの進化に比べて、圧倒的に遅いでしょ?
というわけで、まとめると、いいか悪いかは置いておいて、多分、スマホのウェブアプリの進化というのは、皆が期待しているようには進みませんぜ(なので、とりあえずアプリ側に全部張るしかないよね)という話でした。
メルカリの話に戻りますが、ブラウザベースのCtoCプラットフォームとしてはYahooオークションの独壇場でした。
しかし、Yahooオークションはスマホ最適化されておらず、アプリベースのCtoCプラットフォームはユーザーニーズがあったということだと思います。
ただメルカリの成功要因はビジネスモデルに加えて、後述する”マーケティング”によるところも大きいです。
アプリの中で最も多いのが広告モデルのアプリです。
私が運営していたアプリも広告モデルでした。
代表的な広告モデルのアプリとしては、Gunosy、Smartnewsなどのニュースキュレーションアプリが挙げられます。
広告モデルのアプリサービスで最も大事なことは、広告の質と広告の面の2つになります。
広告の質とは、コンバージョンの高い、収益性の高い広告を提供できるかどうかということです。
スマホアプリの広告は現時点ではバナー広告が最も多く、リタゲ効果があっても、コンバージョンはよくて数%前半だと思います。
ニュースキュレーションアプリはネイティブ広告や動画広告でコンバージョン率の高い広告を提供しようとしています。
ただネイティブ広告の場合、ランディングページへユーザーを飛ばす前に広告記事を挟むので、バナー広告に比べて1ページ挟むぶんだけページ遷移による離脱率が増えることになります。
それを入れてもバナー広告よりコンバージョンの高い広告とするためには、記事のクオリティを高くする必要があります。
ちなみにアメリカだとニューヨーク・タイムズかなんかもネイティブアドを行っていて、記事のレベルがめちゃめちゃ高く、コンバージョンもよさそうだなと思いました。
http://blog.logly.co.jp/20150224/000012
今回の記事で皆様に最もお伝えしたかったのはこの部分になります。
広告モデルでは、やはりユーザーに広告を見せてナンボになります。
つまり、「アプリを起動する頻度×時間」が高ければ高いほど、広告の収益性が高いアプリになります。
この観点から考えると、アプリとニュースの相性ってめちゃめちゃいいじゃん!ってことに気づきます。
私自身ニュースは1日に何回か見ますし、時間としてもまぁまぁな長さをニュースなどの情報のインプットに費やしています。
ニュース以上に「アプリを起動する頻度×時間」が高いサービス分野は無いように思います。(あと雑誌くらいでしょうか。)
広告モデルのアプリで成功するのは間違いなくニュースキュレーションアプリでしょう。
アプリのマーケティング
アプリとWebの決定的な違いがあります。マーケティングです。
アプリのマーケティングは、一部ユーザーニーズの強いプロダクトで口コミでDL数が増えていくものもありますが、基本的には広告に頼ることになります。
アプリの広告は大きくわけるとリワード広告とディスプレイ広告の2つです。
リワード広告は、お金を払ってユーザーにアプリを短期間に多数DLしてもらい、アプリランキングを人為的に上げて露出させることで、更なるDL数を獲得する手法です。
ディスプレイ広告はバナー広告やFacebook広告などを指します。
どちらの広告手法もお金がかかります。ゆえにアプリで成功するには、しっかりとマネタイズができる収益性が高いサービスでないと難しいです。
相場としては、1DLあたり300〜500円(この指標をCPIといいます)ほどはかかります。
体感としては、Facebook広告のほうが、細かくターゲティングができることもあり、CPIは抑えられる傾向にあります。
しかし、リワード広告とディスプレイ広告にも限界があります。
在庫という概念が使われますが、上記2つの広告では300万DLぐらいが限界でしょう。
ちなみにCPIはDLが増えれば増えるほど高くなります。
そこで、更なるスケールをするにはTVCMをするしかないことになります。
昨今、スマホゲームはもちろん、Gunosy、Smartnews、メルカリがTVCMを出しているのは皆様ご存知だと思います。
アプリとWebの決定的な違いとは、マーケティングによる顧客の流入経路にあります。
つまりアプリはSEOやSEMという概念が基本的には無いので、何かを探している能動的なユーザーに露出できないということになります。
ストア内での検索に対してアプリを最適化(ASO)というのもアプリのマーケティング手段としてありますが、アプリを探してDLするというのはまだまだ少なく、やはりランキングやディスプレイ広告で目に止まってDLする人が大半です。
TVCMは更に顕著な受動的ユーザーへのリーチ手段であると言えるでしょう。
そういった意味では、ある程度マス受けする分野のアプリで無いとスケールが難しいことがわかります。
ランキング上位にあったときにそのアプリをDLしてくれるか、TVCMで見たときにそのアプリをDLしてくれるか。
一部の人がターゲットの商材より、マスがターゲットの商材のほうが、上記の広告効果は高いですよね。
一方で、Webの場合は、SEOやSEMがあるので、何かを探している人に対して露出させることができます。
ターゲットがニッチであるサービスも、そのニッチな人にお金もかけず、効率的にリーチすることができます。
受動的なユーザーをターゲットにするサービスか、能動的なユーザーをターゲットにするサービスか、マスをターゲットにするサービスか、ニッチをターゲットとするサービスか。
これはビジネスを考える上において大きく変わってきます。
そういったマーケティング特性から考えても、ニュースキュレーションアプリがいかにビジネスとして優れているかがわかります。
ニュースはあらゆる人が読むもので、ターゲットはマスですし、特定のニュースを能動的に探しに行くというよりは、受動的に与えられたニュースを読むというのが既存のユーザー行動です。
何回も言いますが、ニュースキュレーションは、本当にアプリの特性に合ったビジネスだと思います。
まとめ 僕が広告モデルのアプリ運営を通して学んだこと
最後に、僕が今回の事業失敗を通して学んだ広告モデルのアプリに必要なことをまとめておきます。
広告モデルのアプリにおいては、広告の質×面が収益性を左右します。
マーケティングにお金がかかるので、収益性の高さ(広告の質×面)が必須です。
最終的にスケールさせるにはTVCMを打つことになるので、マス受けするサービスがいいです。
今のところ上記の成功要件に最も適合しているのはニュースキュレーションアプリであるように思います。
新しく広告モデルのアプリサービスを考えるときには、ニュースキュレーションアプリのKPIをターゲットにして考えるといいかと思います。
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text:
引用:http://www.leman-mori.jp/baum.php
という意味が込められています。
バウムクーヘンの材料の中で最も多い割合を占める「卵」も、もちろん伊豆産
しかし、このバウムクーヘンにはそれよりももっとこだわりの食材が使われています。
それが、「米粉」です。
本来、小麦粉などを使用して作られるバウムクーヘンですが、レマンの森のバウムクーヘンには米粉も使われているんです。
しかも、ただの米粉じゃありませんよ!
伊東の中でも美味しいお米が作られると有名な、大室山付近にある池区で育ったコシヒカリの米粉なんです。
そのお米をレマンの森が完全オリジナルで、バウムクーヘンに最適な微粉末に仕上げて使用しているため、本当に伊東でしか食べることのできない一品となっています。
伊東ブランド「いとういいもの」にも認定されている商品で、これを食べずに伊東のスイーツは語れません!
「ここでしか食べられない」と言いましたが、実はレマンの森は通販も行っています。
行きたいけど、なかなか伊東に行けない!という方は、ぜひそちらもご利用くださいね!
画像引用:http://leman-mori.ocnk.net/product/29http://leman-mori.ocnk.net/product/29
〒413-0232 静岡県伊東市八幡野1244-91
TEL 0557-51-8117    FAX 0557-51-8114
[営業時間]9:00am~6:00pm
[定休日] 水曜日(祝日の場合は営業)
公式HP ⇒http://www.leman-mori.jp/
西洋和菓子の店「伊豆 一の蔵」の蔵ジェラート
※画像引用:http://izu-np.co.jp/izuhapi/news/20160309izh000000000000c.html
「伊豆 一の蔵」は、伊東のお土産屋さんとしては有名な西洋和菓子のお店です。
伊豆の名物饅頭「蔵蒸しまんじゅう」をはじめ、バラエティ豊かな西洋和菓子が揃っており、その美味しさからも多くの方に愛されています。
今回おすすめするのは、名物「蔵蒸しまんじゅう」ではございません!
それは、伊豆 一の蔵に夏季限定で現れるレア商品「蔵ジェラート」です。
一の蔵は通販も行っているため、店頭で販売している商品は全国各地から購入することも可能ですが、この蔵ジェラートは夏季限定かつ店舗に併設されている「蔵カフェ」でのみ味わうことができます。
丹那牛乳やニューサマーオレンジなど、伊東産の食材を使ったジェラートは子どもから大人まで大変人気となっています。
そのお味は、伊豆高原周辺で食べられるアイスクリーム、ソフトクリームの中で、一の蔵のジェラートが一番美味しい!という人もいるほど。
夏、伊東に遊びに来た際にはぜひ「蔵ジェラート」を食べに、一の蔵へ行ってみてくださいね。
画像引用:https://tabelog.com/shizuoka/A2205/A220503/22003404/dtlrvwlst/B54582071/
【こだわりの西洋和菓子 伊豆一の蔵】
住所 静岡県伊東市八幡野1105-44
電話 0557-55-0500
営業時間 9:00~18:00 年中無休
公式HP ⇒ http://izu-ichinokura.shop-pro.jp/
老舗喫茶店「スウィートハウスわかば」の手作りソフトクリーム
画像引用:http://road-trip.info/place/food/wacaba/
「スウィートハウス わかば」は1948年創業の、老舗喫茶店です。
中には20年来のファンというお客さんもいるほどの人気店。
そんなわかばでおすすめのスイーツがこちら、「手作りソフトクリーム」です。
濃厚で高密度なソフトクリームには旨みが凝縮されていて、その口当たりの滑らかさも一度食べたらクセになる絶品ですよ!
そして、何といってもこのフォルム!
タージ・マハルを彷彿とさせるその美しさに、ついつい礼拝してしまいそうになります。
コーンに入った、シンプルなソフトクリームをはじめ、ソフトコーヒーゼリーや各種サンデーなど、ソフトクリームを贅沢にいただけるメニューがたくさんあります。
伊東に立ち寄った際には、ぜひわかばのソフトクリームを食べに行ってみてくださいね!
画像引用:http://sweetsguide.jp/sweetsguide/detail/index/id/42260/
【スウィートハウス わかば】
〒414-0003 静岡県伊東市中央町6-4
JR伊東線伊東駅よりアーケード方面へ徒歩10分
0557-37-2563
営業:9時~22時(LO21時30分)
大室山の頂上!「大室山だんご本舗」の串だんご
画像引用:http://hitosara.com/tlog_22029682/
伊豆高原にそびえるシンボル、大室山。
この大室山の頂上にもスイーツスポットが存在します。
それが、「大室山だんご本舗」です!
しょうゆ味・みたらし味・きなこ味の3種類の串だんごが楽しめます。
「どうせこういうとこのお団子って、たいしたことないんでしょっ」
と一流ぶっているあなた
それが・・・モチモチで想像以上の美味しさなんですよ!
しかも、大室山の頂上から見える伊東の広大な自然を拝みながら食べるお団子は、普段感じることの出来ない趣も感じさせてくれます。
大室山の頂上といっても、厳しい登山をしなくては!なんてことは一切ございません。
往復¥500のリフトで、5分弱も乗ればあっという間に頂上です!
美味しいだんごと伊東の絶景、まさにここにしかない唯一無二のスイーツスポットです。
伊東観光をお考えなら、ぜひ旅行プランに加えてみてはいかがでしょうか?
画像引用:http://miteco.jp/leisure/1990/
静岡県伊東市富戸1317-5 大室山山頂
道の駅「伊東マリンタウン」の 海を見ながら食べると幸せになるアイス
画像引用:https://tabelog.com/shizuoka/A2205/A220503/22002526/dtlrvwlst/B204553785/
伊東観光の出発地点のような存在、道の駅「伊東マリンタウン」。
ここには、観光案内所やお土産屋さん、レストランをはじめ、この道の駅だけでも十分楽しめるサービスや施設が揃っています。
その伊東マリンタウンの中に、気になる名前のスイーツがあるんです。
「海を見ながら食べると幸せになるアイス」!!!
女子会旅行のみんな!合コン・婚活、そんな話してないでこれ食べな!!
なんとも興味をそそられる名前ですよね。
43種類という、あの某大手アイスクリームチェーンより豊富なメニューから好きなアイスをチョイスできます!
伊東ならではの、銘茶「ぐり茶」や丹那の牛乳を使ったご当地メニューもありますよ。
名前の通り、海を見ながら食べると、その瞬間に幸せな気分になれること間違いなしです。
店内の飲食スペースはもちろん、外にはテラス席もあります。
わんちゃんなどペットをお連れの方は、テラス席で一緒に食べることができます。
また、伊東マリンタウンには足湯もありますので、足湯に浸かって海を見ながらアイスを食べる、なんてことも可能です!
考えただけで幸せな気分になれますね。
伊東マリンタウンを訪れた際にはぜひ、このアイスを食べて幸せを掴んでくださいね!
画像引用:https://tabelog.com/shizuoka/A2205/A220503/22002526/dtlrvwlst/B204553785/
【道の駅 伊東マリンタウン】
〒414-0002 静岡県伊東市湯川571−19
営業時間:年中無休 9:00~22:00(館内の各施設によって異なります)
公式HP ⇒ http://ito-marinetown.co.jp/
伊東のスイーツを満喫しよう!
よだれは我慢できましたか?
今回ご紹介した以外にも、伊東には美味しいスイーツがたくさんあります。
和菓子から洋菓子まで、美味しくて個性豊かなスイーツたちは、家族・カップル・女子会などさまざまなシーンで、あなたに甘ぁ~いひと時を提供してくれること間違いなしです。
伊東を訪れた際にはぜひ、伊東ならではの絶品スイーツを堪能してみてくださいね。
富戸・城ヶ崎海岸北ジオサイト
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text:
伊豆稲取の100年以上の歴史を誇る伝統の雛のつるし飾りを見学してみる 河津桜も咲いているよ! 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その1 | とくとみぶろぐ
魚というのはわかると思いますが、これは実は鯛の骨だそうです。
鯛の中にこんな形の骨が本当にあるのだそうですよ。
これを「鯛の鯛」と呼ぶそうです。
今度鯛を食べる時にこの骨を探してみようかな。
また、こんな展示の仕方も面白いですね。
円形の窓は対象となる展示物に自然と視線が惹きこまれます。
つるし飾りだけでなくノーマルな雛飾りにも注目です。
こちらは昭和2年の雛飾りです。
このような屋敷を型どったものもあります。
このあまりにも華やかでキラキラとした空間は女性だけでなく、きっと男性も楽しむことができると思います。
ちなみに、このようなつるし飾りには日本三大つるし飾りと言われるものがあるそうです。
九州の柳川のさげもん、山形の酒田の傘福、そして伊豆稲取の雛のつるし飾りです。
酒田と柳川のつるし飾りも展示されておりますので、稲取との違いを見てみるのも面白いと思います。
つるし飾りを見た後は雛の館の外に咲いている河津桜も見てみましょう。
やや濃いピンクの花が早くも咲いていました。
満開とまではいかないけど、東京のソメイヨシノよりも2ヶ月以上早くお花見を楽しむことができるなんて幸せです。
この雛の館は伊豆稲取駅から徒歩でも15分程です。
稲取の町をのんびり散歩するのもいいでしょうね。
雛のつるし飾りまつりの詳細はこちらからどうぞ。
→雛のつるし飾りまつり-2015|稲取温泉こらっしぇ|稲取温泉旅館協同組合公式サイト
平成27年(2015年)3月31日(火)まで開催しています。
そうそう、雛の館には足湯もありますので、河津桜を眺めながらここに入ってみるということもできますよ。
次回は河津町にあるイタリアンレストラン ダルピラータを紹介します。
完全予約制の人気のお店です。
『早春の伊豆の魅力再発見の旅』まとめ
・伊豆稲取の100年以上の歴史を誇る伝統の雛のつるし飾りを見学してみる 河津桜も咲いているよ! 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その1←今ここ
・河津町にある築150年の蔵を改装した「アンティカ トラットリア ダル ピラータ」で絶品イタリアンを食す 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その2
・「下田の龍馬と一緒に開国・幕末ゆかりの地を巡る!!」ツアー 宝福寺で龍馬と唐人お吉について学ぶ 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その3
・「下田の龍馬と一緒に開国・幕末ゆかりの地を巡る!!」ツアー なまこ壁が残る下田の街歩きを満喫する 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その4
・伊豆下田の山奥にある全室露天風呂付きの観音温泉の豪華過ぎる部屋を写真付きで紹介 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その5
・伊豆下田の観音温泉での豪華過ぎる夕食 本物の釜飯が最高に美味しかった! 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その6
・観音温泉での朝から入る部屋付き露天風呂と海の幸いっぱいの朝食 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その7
・西伊豆の松崎町にある食彩久遠で食べた塩鰹うどんは僕の人生最高のうどんだった 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その8
・「ガリレオ」の「真夏の方程式」の舞台にもなった西伊豆の松崎町でジオガイドの方に案内してもらう散歩をしてみよう 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その9
・西伊豆の松崎町名物の川のりコロッケを食べながら町歩きを楽しもう 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その10
・西伊豆の田子にあるカネサ鰹節商店で鰹節の製造工程を見学してみた 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その11(最終回)
撮影機材は次のものです。
Nikon デジタル一眼レフカメラ D610
Nikon 単焦点レンズ AF-S NIKKOR 35mm f/1.8G ED フルサイズ対応
SIGMA 単焦点マクロレンズ MACRO 105mm F2.8 EX DG OS HSM ニコン用 フルサイズ対応
SIGMA 望遠ズームレンズ 70-300mm F4-5.6 DG MACRO ニコン用 フルサイズ対応
とくとみぶろぐ内関連記事
https://tokutomimasaki.com/2015/02/trip_to_izu_in_early_spring_01.html伊豆稲取の100年以上の歴史を誇る伝統の雛のつるし飾りを見学してみる 河津桜も咲いているよ! 『早春の伊豆の魅力再発見の旅』 その1
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この記事の筆者は徳富政樹(とくとみ)です。ブロガー、街歩き案内人、なんちゃってフォトグラファー。日本全国を旅しながら写真撮影をしています。マニアックな場所や美味しいもの、鉄道、井戸ポンプ、ネコが好きです。
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8月 18th, 2018 | 投稿者:: ryuichi.taniguchi
伊吹は蕎麦の発祥の地、約1300年前からの在来蕎麦を「いぶきファーム」も作っています。仲間で作る「伊吹山麓元気農業協議会」のメンバーで約70000㎡を伊吹山の山麓で栽培しています。
「久次郎」の蕎麦商品はすべて自分達が作り、粉にしているこだわりです。米原や長浜で100%の伊吹の在来蕎を食べられる所は「久次郎」と「甲津原」だけです。作りにくく、実が小さいため沢山収穫が出来ないので他の所では栽培されません。でも、食べると違いが分かります。「久次郎」も土曜日、日曜日、祭日の11時から14時まで伊吹の在来蕎麦を提供させていただいております。
お盆間から毎朝5時ごろから5日間作業を続けてきました。20日から種を播く予定していましたが、台風が接近しているので今日の朝で最後の仕上げをしてきました。
暑い日が続いたので9時には農作業は終了しないと熱中症になりますからね^¥^
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昨日は、蓬の新芽を出すための刈取りや、伊吹大根の播種の準備も行っています。昨日から涼しい風が吹き出しましたね。やれやれです。今日と明日は「久次郎」の蕎麦店営業させていただきます。


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3. 講座をお申込み又はご入学いただいたお客様の個人情報は、会員管理、会員証(学生証)の発行、お客様への連絡、教材等 の発送、代金決済、アフターサービス、資格試験情報の提供及び成績管理 なお、受講期間経過後の、会員向けの当社商 品に関するご案内、メールマガジンの配信や就職・転職に関する情報提供
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「税理士記念日の無料相談会」 | 福島市の会計事務所 大和田会計事務所・大和田利明税理士事務所福島市の会計事務所 大和田会計事務所・大和田利明税理士事務所
2月23日は税理士記念日です。これは、税理士法の前身である税務代理士法が、昭和17年2月23日に制定されたことに由来します。確定申告の真っただ中のこの日は、全国各地で、記念日に合わせた相談会が開催されています。
私の所属する東北税理士会福島支部でも2月23日、24日の2日間のべ3ヶ所で無料相談会を行い、沢山の相談者を迎えることになります。
今回参加した福島市の「サンライフ福島」会場では80名を超える相談者の対応で、1日中ほぼ休みなしの盛況でした。多くの方々に税理士の社会貢献を知っていただく良い機会となりました。


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朝起きて息子を触ってみると大分蕁麻疹もひいており、土曜日だっだのですが、病院もいかなくていいかな。という判断に。←これが間違えでした。
土曜日の午後、ふと息子をみると顔のいたるところに蕁麻疹がまた出始めたんです><昨日はお腹や背中が酷かったのですが、今度は顔と足、腕がすごいことに(泣)
これはマズイ!と思った私はかかりつけが土曜日やっていなかった&車がなかった為に自転車で行ける範囲で見つけた病院に行くことにしました。
ただこの病院、整形外科が1番に掲げてあり、小児科は4番目ぐらい。若干不安になりながらも、とにかく早く連れていくことを優先しました。
”気にするな”との診断(汗)
この病院でまず、言われたのが「子供はよく蕁麻疹が出る。気にしない。自然に治る」という診断。「えっ?薬はないんですか?」と質問したところ、「カンボジアや中国の子供は薬なんか飲まなくても元気に生きている」と言われたんです(汗)
痒がっているので、なんとか塗り薬だけ処方してもらい、この病院を後にすることに。
次の日も蕁麻疹が良くなることはなく、月曜日の朝も顔から腕まで腫れている状態の我が子。さすがに保育園に預けられないので、仕事を休んでかかりつけの小児科へ行きました。
薬を飲まなきゃ治らない!の診断
かかりつけでまず言われたのが、薬を飲まなきゃ蕁麻疹は治らないんだよ~。の一言。土曜日処方されたお薬手帳を見せると「何にも治療してないじゃない。これじゃ治るはずないよ!」
土曜日と真逆の診断じゃん・・・。
という事で帰ってすぐにアレルギーの薬アレロックを飲ませたところ、なんと30分ぐらいでスーっと蕁麻疹が消えたんです!!!
土曜日の時点で薬を貰っていれば月曜日まで痒い思いをしなくて済んだし、私が仕事を休む必要もなかった。。。最初の医者に怒りがフツフツと(怒)
今日の日給分請求したいぐらい。やっぱり小児科が4番目じゃダメなんですねぇ。そしてうちの子はカンボジアの子でも中国の子でもなかったという訳です。
これを良い教訓にして次は安易な病院には行かないようにしたいと思います!!皆さんも気を付けてくださいね~~。
※そう、本題のアレルギーの原因は1つではなく、体調も関係するとのことで、今更血液検査することない。との事でした。個人的にはこの日ブリを沢山食べていたのでそれが原因かな~なんて思っています。
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はじめまして♪喘息児とパニック障害持ちママの日常ブログです。
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What is compression? | A compressor’s parameters and main uses in music production
コンプレッションとは?
コンプレッションとは、音(オーディオファイルなど)のある範囲において、音量が特定のレベルまで到達した時、全体のダイナミクスレンジを下げるツールです。
もっとかんたんに言うと、音の一番大きい部分と小さい部分の差を縮める効果があります。
音量のオートメーションを書いたことがある場合は、それは「マニュアルコンプレッション」と言えるでしょう。
そういった場合は、おそらく音が大きすぎる部分の音量を小さくしたり(ダウンワードコンプレッション, Downward compression)、音が小さすぎる部分の音量を大きくする(アップワードコンプッション, upward compression)と思います。
コンプレッサーは自動でこの作業をするので、手書きのオートメーションに比べるとカスタマイズ性には欠けますが、作業の手間は大幅に減らすことができます。
それでは、コンプレッサーを使うとどう音が変わるのか、見ていきましょう。
記事の中盤あたりにある音声ファイル2つを聴き比べてみてください↓
コンプをかける前は、ハイハットとキック/スネア間に大きな音量差がありました。
しかし、コンプをかけた後は、その音量差が縮まっています。
画像で見てみるとわかりやすいです↓
上の画像がコンプをかける前、下の画像がコンプをかけた後の波形です。
音量が小さかった部分は大きくなり、音量が大きかった部分は縮まっていることがわかります。
コンプのパラメーター解説
もちろん例外はありますが、多くのコンプレッサーには、だいたい同じパラメーターが付いています。
ここからは、一つずつ解説していきます。
スレッショルド(Threshold)
スレッショルドは、単位「dB(デシベル)」で表され、「どれぐらいの音量になったらコンプレッサーをかけ始めるか」を決めるパラメータです。
これを使えば、「戦略的に」音を調整することができるのです。
たとえば、ドラムパターンににおいて、スネアが大きすぎたとしましょう。
こういう時は、「スネアが大きすぎると感じた時」且つ「スネアなし・キックだけになった時、キックに影響がない程度」の音量にスレッショルドを設定すればOK。
スネアだけに反応するように値を設定すればいいわけですね。
コンプが「Inputの信号レベルがスレッショルドを超えた」と検知した後は、その信号を下げる必要がありますね。
「Inputの信号」とは、つまりコンプが検知した音量レベルのことですね。
ここで、「どれぐらい音量を下げるか」を決めるのが、レシオです。
例えば、スレッショルドを-20dBに設定し、Input信号が-16dBで、レシオを2:1にしたとしましょう。
こうすると、最終的な信号レベル(Output信号)は-18dBになります。
これは、スレッショルドと検知した音量レベルの差が「-4dB」であり、レシオが「2:1(2分の1)」なので、-4dB / 2 = -2dB分下げるからです。
コンプと似ているものとしてリミッター(Limiter)がありますが、こちらは「infinite ratio(インフィニートレシオと呼ばれるパラメータがあるコンプ」です。
レシオが10:1以上あります。
コンプがピーク(音量が一時的にぐっと上がる部分)をやさしく抑えるのに対し、リミッターは非常に強く抑えるのが大きな違いになります。
コンプの方が低レシオで調整していき、リミッターでは高レシオでがっつり抑えることが多いです。
アタックとリリース(Attack・Release)
アタック(Attack)は通常「ミリセカンド(ms)」の単位で表され、「音量がスレッショルドを超えたとき、どれぐらいの速さでinput信号をフルレシオの値まで下げるか」を表します。
リリース(Release)は逆に「コンプを完全にかけ終わった後、どれぐらいの速さで元の状態に戻すか」を表します。
ニー(Knee)は、信号に対して適用されるゲインリダクションの「キャラクター」を決めるものです。
値の幅は0.0~1.0までで、0.0だと「ハードニー(Hard Knee)」、1.0だと「ソフトニー(Soft Knee)」となります。
ハードニーだと、音がスレッショルドの値を超えると急激にゲインリダクションを下げますが、ソフトニーだと、スレッショルドに達した後ゆっくりとゲインリダクションを下げていきます。
ニュアンスを細かく設定
ニーは、アタックやリリースに比べるとそこまで大きな差を出すものではありませんが、それでも使う価値は十分にあります。
一般的に、速いアタック・速いリリース・ハードニーだと、非常にわかりやすく、強くコンプがかかります。
逆に遅いアタック・遅いリリース・ソフトニーだと、優しくわずかにコンプレッションがかかります。
メイクアップゲイン(Make Up Gain)
音を大きく聞かせるためにコンプを使う場合も多いでしょう。
しかし、コンプレッサーをかけることで音量が小さくなってしまうことがあるのも事実です。
メイクアップゲイン(Make Up Gain)はこういう時に使えるパラメータで、コンプがかかったことにより失ってしまった音量レベルを取り戻すことができます。
いろいろな使い方できる魅力
コンプレッションは音楽制作において様々な場面や用途で使われるため、理解しておくことはとても重要です。
クリエイティブ・音楽的なシーンで使われることもあれば、ダイナミクスをならすために使うこともあります。
今回ご紹介した解説で興味を持った方は、ぜひコンプについてご自身でも調べたり、使ってみてください。
ちなみにコンプに関する記事では、こちらの3つが多くの方にお読みいただいています↓
【MIX師】ボーカルにコンプレッサーを使うときのコツ【初心者向け】
【DTM】マスタリング入門 Part4【マスタリングコンプレッションの基本】
【DTM】ドラム打ち込みの6つのコツ ~パーフェクトなドラムサウンドの作り方②~
DTMerが習うべき楽器TOP3【打ち込みが難しい楽器】 2020.11.24
【DTM】アナログ-デジタル変換回路「ADC」って何?【A/Dコンバーター】 2020.11.26
Author:mizonote 投稿一覧
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公開日:2016 年 2 月 24 日
結果的に2名の採用が決まっただけでなく、採用コストもかなり押さえることができたという。「募集を出した翌日には驚くほど応募がきていた」と話す、同社のHRグループの石黒 卓弥さんにお話を伺った。
「大きな成功を目指して」メルカリで、採用活動を担う
新卒でNTTドコモに入社し、10年ほど営業と人事として勤めました。その後、あるきっかけで弊社取締役の小泉に出会ったんです。とても魅力的な人で、単純ですが「一緒にチャレンジしたい」と本気で思いました。「中途半端な成功ではなく、大きな成功を目指そう」という言葉が今でも印象に残っています。
現在、弊社の採用に関しては、自社媒体に準ずるようなものをメインとしています。具体的には、コーポレートサイト、LinkedIn、Wantedlyですね。その理由は、スキル以上に、メルカリへの共感を最も大切な要素だと考えているからです。
※従来型の求人媒体は使わずに、自社媒体や社員紹介を中心とした採用活動に注力している理由をお伺いした記事はこちらです。
LinkedInをどう使う? 世界に通用する人材に出会う、メルカリの採用戦略とは
採用プロセスでは、どんなポジションの方でも必ず弊社のプロダクトを利用した上で、選考に臨んでいただいています。なぜなら、我々の世界観はプロダクトにこそ詰まっているからです。
そして、メルカリへの愛着や熱量を高いレベルで維持できる方にご入社いただくために、共感を生みやすいような採用手段にフォーカスすることになったという経緯があります。
アメリカでもサービス展開 翻訳チームの拡充が必要に
メルカリはアメリカでもサービスを展開していて、開発チームの9割がそちらに関わっています。そしてアメリカでのサービスの拡大が続いていることから、翻訳メンバーを増員する必要が出てきました。
翻訳メンバーの役割は、日米間におけるメンバー同士のコミュニケーションをつなぐことです。社内の開発に関するチケット(タスク)は両国でRedmineを通じて管理していますが、元々は3名のメンバーで日本語⇔英語の翻訳をしてもらって、メンバー全員が理解できるようにしていました。
しかし、チームの拡充が急務になり、本格的に採用を開始しました。もともと利用していたWantedlyで2015年の11月頃から募集を始めたのですが、専門職ということもあって、1ヶ月ほど経ってもなかなか欲しい人材に出会えなかったんです。
そんなときに、以前から気になっていた「Indeed(インディード)」を試してみようと思い立ちました。キャリア系のWeb媒体でIndeedのエンジニアやオフィスが紹介されていたり、多国籍なチームで運営されていると聞いていたので、純粋な興味もありましたね。
そこで、たまたまお会いしたことがあったIndeedの立ち上げメンバーの方に、営業さんをご紹介いただきました。そして話を聞いてみたら、すごいことがわかったんです。
弊社は仙台にカスタマーサポートの拠点があり、過去に、紙媒体にそちらの求人を掲載していた時期がありました。そのときの露出は紙媒体だけだったのですが、実はWebでも多くの人が弊社のカスタマーサポートの求人を探していた、ということをIndeedの担当者の方が教えてくれたんです。
そのときの検索流入の数字を見せてくださったのですが、「仙台 カスタマーサポート」だけで何百回も検索されていました。「翻訳ポジションの採用、メルカリなら間違いなく応募がきますよ!」とアドバイスをいただき、まずはやってみようと2015年12月から、Indeedでも募集を出すことにしました。
ものすごい数の応募が来た!「Indeed」の仕組みとは
募集を出した翌日には、ものすごい数の応募が来ていました。寝て、起きたらぶわっと来ていた、みたいな(笑)。
Indeedをわかりやすく例えると、リスティング広告に近い形で運用ができる採用支援サービスです。Indeedの検索ボックスにフリーワードを入力することで、関連する求人情報を一覧で見ることができます。
例えば、「カスタマーサポート」と入力すると、カスタマーサポートに関する求人情報が出てきます。求人が多いワードの場合は、Google検索のように何ページにも渡って結果が表示される感じです。
▼キーワードで求人情報を検索
採用側の使い方としては2種類あって、無料で求人を掲載するパターンと、スポンサーとして有料で掲載するパターンです。
有料の場合、求人の検索画面の各ページ上部と下部にある、スポンサー枠に求人が掲載されるようになります。ある一定以上のクリック単価なら1ページ目に、それより低いクリック単価なら2ページ目以降に載るといった形です。
▼有料の「スポンサー」になると、募集ページが上位に表示される(イメージ)
無料の場合には、検索結果のうちのどこかのページに、ランダムに表示されます。面白いことに、Indeedの中にはSEOのような概念がないんですね。ただ、IndeedそのものはGoogle検索の中でもSEOに強いので、例えば「翻訳 仕事」とGoogleで入力した場合にも、しっかり検索結果上位にヒットします。
▼無料の場合、スポンサー枠の下にランダムで表示される
Indeedの活用法 職種にしぼったピンポイントな採用に
Indeedの募集要項では、求職者に検索してもらったときにヒットしやすいような募集要項を書くのがいいとアドバイスを頂きました。弊社では翻訳を含めて4つほど募集要項を登録しているのですが、色々な人が様々なワードで検索するので、表記を最適化しています。
例えば「データサイエンティスト」ではなく、「データサイエンティスト(BIアナリスト)」といった形でどちらのワードで検索されてもいいようにしています。このように、ピンポイントの職種で募集をかけるのが、Indeedには向いていると思います。
さらに、Indeedでは募集に自社の採用ページを埋め込むことができます。ユーザーが検索結果をクリックすると、募集企業のホームページに飛ぶということですね。応募者の方が会社のホームページを必ず見てくれるので、自社のカルチャーや社風などを伝えるきっかけになりやすいんです。
結果的に、会社のカルチャーやプロダクトに共感してくれる人が応募してくれることが多くなると思います。
支払金額を決めて運用できるので、採用コストの削減にも
Indeedは、月々いくら支払うかの上限を決めて運用することができます。例えば、クリック単価を高めに設定して、表示ページ前半の上部に掲載されるようにしておいて、応募が想定以上にあれば支払いを止めて、無料で運用するといったことも可能です。
記事の運用に関する数値も見ることができて、表示回数、CTR、平均CTC、費用など様々なデータを確認できるようになっています。こちらを参照しながら、運用を最適化するように工夫しています。
▼管理画面ではクリック数や予算もチェック可能(内容はイメージです。)
1日の運用にかかっている時間は、わずか5分程度です。自社ホームページに採用リンクを埋め込んだ後は、応募に関する数値を日々チェックして、単価の上下や無料に切り替えるかどうかを決める程度なので。そのあたりの運用が効率的にできることにも満足しています。
ちなみに、求職者の方は大体7ページ目くらいまでは検索結果を見ているそうです。個人的には、3ページ目や4ページ目の有料枠に掲載されるくらいが、逆にガツガツしていない感じでいいのかなと思い運用しています。
1ヶ月で40件もの応募を獲得
結果的に、運用を始めて約1ヶ月で40件もの応募を得ることができました。その中で英語のネイティブスピーカーを含めて2名の採用を決めることができたのですが、コスト感は1応募あたりで数千円ほど、採用人数あたりでは数万円ほどでした。コスト面でも非常に魅力的だったと思います。
今回は翻訳の専門職ということもあり、選考過程において、面接前に弊社で毎日活用しているタスク管理ツールRedmineに出ているタスクの翻訳を行っていただきました。結果的には元英語教師の方だったり、帰国子女の方など、様々なバックグラウンドを持った方を採用させていただきました。
今後は他の職種でも試していきたい
Indeedは、応募者の方が自社の採用ページを経由する形の求人を出せるので、自社媒体で採用を行うことに近いと感じています。弊社は理念に共感していただける人を採用しているので、相性は良いと思っていますね。
今後は、エンジニアやカスタマーサポートといった他の専門職も含めて、様々なポジションでトライアルしていければと思っています。(了)


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公開日:2016 年 8 月 26 日
ゲーム事業や広告、メディアなど、様々な事業を展開する株式会社ドリコム。 同社は2016年4月に、社長である内藤 裕紀さんが自らプロデューサーとなり、新規事業プロジェクト「DRECOM INVENTION PROJECT(通称:DRIP)」を立ち上げた。
例えば、ドロップコミックという漫画アプリのプロジェクトでは、新規事業で「やってはいけないこと」を全部やってしまったな、というくらいに失敗して(笑)。
あくまで失敗のひとつではありますが、まず、プロダクトに色々な人の意見を取り入れすぎてしまって。
責任者として「こうあるべき」というビジョンが弱く、チームメンバーの意見を取り入れすぎた結果、エッジが立たないプロダクトになってしまったんですね。
また、スピードを早めようと、チームを膨張させてしまったことも失敗のひとつですね。
人数を増やし、スケールするかわからない段階から広告宣伝も入れて…。人が増えるとコミュニケーションが取りづらくなりますし、投資規模も大きくなるので、方向転換やチャレンジが難しくなります。とにかく、膨張させたことが失敗でした。
「新規事業を作る=ベンチャー企業を作る」という思想
松江 そのような失敗を繰り返さないよう、今年4月にDRIP(DRECOM INVENTION PROJECT)という新規事業プロジェクトを立ち上げました。DRIPでは、「新規事業を作る=ベンチャー企業を作る」と捉えて、事業を作っています。
ベンチャーを作るとしたら、創業者がまず大きなビジョンを作りますよね。その上で、創業者の考えを理解できる数少ない仲間を見つけて、サービスを大きくしていく中で、少しずつ仲間を増やしていく。
DRIPでは、これらを体現するために、「プロデューサーを中心に」「少数精鋭」という2つのコンセプトを作りました。
「プロデューサーを中心に」ベンチャーの創業者のつもりで挑む
松江 ベンチャーであれば、まず創業者がビジョンを描きます。DRIPでは、その役割を担うのはプロデューサーです。プロデューサーがある種の、「独断」でビジョンを考えるところから事業がスタートします。
ドロップコミックの経験から、新規事業には「健全な独断」が必要だと痛感しました。
そして、プロデューサーがビジョンを描く時は、三振しても良いのでホームランを狙うようにしています。
DRIPが始まる前に、社長の内藤にいくつか事業案を出しに行ったんですよね。それを見た内藤に、「発想が小さい」と言われたんです(笑)。
ヒットだけを狙っていては、むしろヒットすら打てない。ましてやホームランは絶対打てない、ということなんですね。三振をしてもいいから、ホームランを狙いに行くことが重要なんです。
例えば、DRIPから産み出された「Clip(クリップ)」という物々交換のアプリは、貨幣経済や信用経済と言われている現代に、物々交換を持ち込もうとしています。
信用経済を代表するクレジットカードは、「この人はお金が支払える」という信用を前提に成り立っています。ただ「人の信用って本当にお金だっけ?」と考えてみると、実際の人間関係においてはそうでもない。お金を持っているから友達を信用するわけではないですよね。
そこで、もう一度、物々交換の経済を復活させることで、忘れ去られた価値を再び生み出せるのではないか、というビジョンを、プロデューサーである内藤が描いています。このように、「実現したい世界」から考え、ホームランを狙っていくようにしています。
▼プロデューサーである内藤社長を交えた会議
なお、プロデューサーはビジョンを描けるだけでなく、実現までの戦略も構想できないといけません。また、自分のビジョンを強烈に信じて、マーケティングを行い、ユーザーをビジョンまで導いていかないといけません。つまり何でも出来ないと駄目なんですよね(笑)。
「少数精鋭」と敢えて決める、その理由とは?
新井 私は現在、「Clip」のプランナーをしています。
「プロデューサーを中心に」に続くコンセプトは、「少数精鋭」です。通常のベンチャー企業であれば、プロダクト開発の初期から、一気に人を増やすことはしません。それと同様に、DRIPでも少人数で事業づくりをしています。
場合によっても変わるのですが、基本はプロデューサー、ディレクター、プランナー、エンジニア、デザイナーで、皆新規サービスを兼任しています。
プランナーの役割は、ビジョンを具体的なプロダクトに落とすことです。リリース前は、ビジョンを実現するための「ミニマムなプロダクト」を定義して、要件やワイヤーフレームを作ります。リリース後は、ユーザーがビジョンに到達するために、詰まっているポイントを解消するプランを作ります。
例えば、ユーザーがアップロードするアイテムに「いいね!」は沢山つくのですが、なかなか物々交換の回数が増えないことがありました。そこで、「いいね!」した人とされた人をマッチングする機能を考え、リリースしました。
プランナーが要件定義をしてワイヤーまで落としたら、デザイナーがデザインを作り、実装前にプロトタイピングツール「Prott(プロット)」で簡単に実装イメージを確認します。使い勝手や実装イメージが問題がなければ、その後エンジニアが実装します。
なおDRIPでは、「最少人数で進めたい」という意識を、チームメンバー全員が持っています。エンジニアもデザイナーも、人が増えることによって起こるコミュニケーションコストを理解しているので、「人を増やして下さい」という意見はほとんど出ません。サービスが拡大して、どうにも耐えられなくなったら増やす、という感じですね(笑)。
チームのメンバーが少ないと、会議などのコミュニケーションもスムーズです。また、コミュニケーションの機会としてランチも重視しています。どうしても日々、目の前の機能の話ばかりになってしまうので、自由にコミュニケーションを取る機会が意外と重要なんです。
ミニマムで検証し、チーム内の「ビジョンへの自信の差」も埋める
松江 そして実際の開発では、「ミニマムで検証」という考え方を重視しています。
Clipの開発においてまずは「プロデューサーが実現したいビジョンが楽しいのか」という検証を、ミニマムな単位で行いました。
どんなにプロデューサーが実現したい世界に対して自信を持っていても、チームメンバー全員が同じ気持ちになるまでは時間がかかります。正直「アイデアは面白いけど、ほんとにその世界が来るのかな」と思ったりもします。
そこで、いきなりアプリの開発をするのではなく、Facebook MessengerやLINEのグループを使って、実際に社内で物々交換を行ってみました。いきなりアプリを作らなくても、実際の物々交換でも「楽しいかどうか」の検証は可能だと考えたんです。
▼Facebookで物々交換をする様子
楽しさが体感できたので、次はプロデューサーの内藤も一緒に、フリーマーケットに行って、子供服と子供用サンダルを交換してみました。こういったリアルで擬似的な検証をすることで、チームメンバーが、プロデューサーの実現したいビジョンの実現を信じられるようにもなるんですね。「ビジョン実現への自信の差」が埋まっていくと思います。
この検証で楽しさや価値を理解できたので、簡単なテスト版アプリを1ヶ月で作り、2週間にわたり社内でテストをしました。
ここで作ったアプリは、検証用の簡単なもので、デザインはできあいのパーツを使いました。対応端末もiPhoneだけで、機能も「アイテムの写真を撮ってアップをする。見た人が欲しいかの意思表示ができて、OKならマッチングする」というミニマムなものに抑えました。
これが、社内でかなり盛り上がり、実際に開発することを決め、B版をリリースしました。
「仮説に仮説を重ねない」ことで、今後も進化し続けていく
新井 Clipをリリースしてからは「仮説に仮説を重ねない」ということを学びました。例えば、「スマホで物々交換をする」という、まだ世の中にない行為を実現しようとしている最中に、さらに高度な仮説を実現しようとして失敗しました。
交換が成立しても実際にものは移動させず、Clip上にデータとして保持しておき、その商品をさらに誰かと交換できる「わらしべ」という機能をつけたんですが、全然機能しなかったですね(笑)。この経験で、まずは1つの大きな仮説にフォーカスする重要性を学びました。
実際に事業を作っていく中で、このように試行錯誤しながらユーザーにどうやったら価値を届けられるか模索しています。今後も実験を繰り返して、DRIPチームを進化させていきたいですね。(了)


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尚且つ臨床データで、95%以上の薄毛で悩める人に効果がある育毛方法が存在することを知りました。
2014年の現代、AGA(男性型脱毛症)、薄毛は治ることを知りました!
その日から教えてもらった育毛法を続け、毎日写真を撮り記録に残しております。
全部はダルいでしょうからダイジェスト(笑)でどうぞ私の頭部を御覧ください。
2013年12月 髪をカットした後 厳しす。
2014年1月22日 白髪もまじり36歳にしてオッサン街道爆進中
2月14日バレンタイデーもしっかり薄毛でした。
ここらへんから、銀座美容クリニックで診察してもらい処方してもらった育毛剤と抜け毛予防薬を服用するようになりました。
2014年3月15日 なんだかハゲの範囲が小さくなってね?という希望が見えてきました。
髪の毛も伸びたというか、生え出してね?と先月末での希望が、確信に変わりつつあった4月3日。
4月9日。もう頭皮を撮影するのも楽しくなってくる。生え始めた産毛に色がつきだし地肌が隠れるようになりました。もう少しでハゲ卒業じゃね?ぐらいのレベルかと。
2014年4月14日 正直、この生え具合は嬉しさを通り越して信じられません(笑)育毛ってリバウンドしませんよね?と月末にいく銀座クリニックの先生に確認するつもりです。
というわけで半年、足掻いた結果がこちら↓
クリックすると大きい画像が見れます。
いかがでしょうか??!!!
これは、僕が選んだ育毛法は正解だったし効果あり!と公表して良いのではないでしょうか?
というわけで、まず発表させていただきますと、
2014年の現時点でこれしかない!と言えるほど薄毛と育毛に効果があると確信しており、親友がハゲても自信をもって薦める対策方法は
●フィナステリド(薬名:プロペシア)
の服用です。これを毎日飲んでいれば95%の人が抜け毛を予防し、またそのうち半数は増毛します。(1日1錠服用)
ジェネリック薬品も色んな名前で出ており、個人輸入で購入可能ですが、正直、、出処も不明ですし、バイアグラですら偽物が出回っているぐらいなので、数千円をケチって、不確かな薬を服用するならば、日本のしっかりしたAGAの専門医院で医師からきちんと処方してもらう方が結果的に時間とお金と、何より抜け毛の節約になると思います!!
因みにクリニックだとフィナステリド(プロペシア)は※1ヶ月分で約7000円前後で医師の処方で購入できます。
そして、抜け毛だけでなく育毛にも力を入れたい方は
の服用を考えても良いと思います。これも1日1錠です。この薬は食欲がおちたり、最初は抜け毛があるなど副作用が出る方もいるそうなので、必ず医師と相談の上、含有量を調節してもらい処方してもらって下さい!こちらもクリニックだと※1ヶ月分で1万円前後です。(フィナステリド【プロペシア】だけ服用し、AGA治療が完了する方もいるようです。ミノキシジルの服用は自分のAGA具合によって医師と決めたほうが良いと思います。)
※注意:現在AGA(男性型脱毛症)の治療薬(フィナステリド、ミノキシジル)は保険が適用されないので病院によって値段が違います!!
そして現在、僕が通っていて、尚且つ都内で一番安くAGAの治療が出来るのは、調べた限りだと銀座総合美容クリニックです!
無料カウンセリングもあるし、少しでも薄毛で悩んでいるようならば、さっさと相談しに行ったほうが絶対いいです!!【時は抜け毛なり】とハゲの人が言ってました(笑)
無料カウンセリングの予約はバナーをクリック↑移動先サイトの中段左にあります。(因みに僕が初めてこの病院に言った日の体験記はコチラから読めます)
お薬はこんな感じで、「ハゲの薬」とか表示されてないので(笑)持ち運んでても恥ずかしくありません。
あ、銀座まで行けないよ!って方はルネッサンスクリニックがいいみたいですよ。関西地方の人とか。ココ↓  僕は行ったことありませんが実績は凄くあるようです。
というわけで、僕の薄毛・育毛対策は
●安心、安全(医師に診断のもとであれば)
●95%の人に効果あり(臨床データによる)
という、誰にでも自信をもって薦められるものです!!
皆さん、善と薄毛対策は急げ!と言います。
また始めたら継続は育毛なり!寝て起きたらフサフサになっていることはありえません!!半年間は頑張りましょう!(まぁ薬を飲むだけだから頑張るほどでもないけど。)
半年後にはこの記事を読んでくださった貴方の悩みが減り、髪の毛が増えることを祈っています!
あ、あと、「気にはしてるけど、まだ病院行くまでもないわ。抜け毛対策はしたいけど」って人には、ご存知かもしれないけど、やはりチャップアップが定番です。
ブログランキングに参加しております。貴方のクリックが、明日の育毛につながります。応援おねがいします。→育毛・発毛ランキング
投稿者 Katsuo投稿日: 2014/04/152014/10/05カテゴリー AGA治療薬実践結果(6ヶ月), ハゲ対策!約4ヶ月!抜け毛と育毛対策の実践結果を大公開!【画像付】 への8件のコメント
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我が家に娘が誕生しました!【動画付き】
ファスティング日記 初日と2日目を終えて(体重3キロ減)
ファスティング日記 準備食編
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text:
「私には夢がある(I have a dream)」は、ノーベル平和賞を受賞した故キング牧師が1963年に演説した演題の言葉として記憶している人も少なくないだろう。
何をさておいて、「私には(今)夢がある!」と語ることを忘れてはなるまい。
ところが、「雰囲気」の科学が抜け落ちているようでは、その決意さえ空回りしかねない。
要介護者の「暮らしを支える」「生活の質を維持する」ためにも 3 雰囲気を考える (1)チームワークを考える、(2)温度・湿度管理を考える、(3)喫煙管理を考える の例題に示した要素が抜け落ちていたとしたなら、「必然(起こるべくして起こったこと)」と「必要(欠かすことの出来ないこと)」の整理・整頓を欠いてはならない。
目標(あるべき姿)を明確とするためにも、「雰囲気」を正してみることである。
この実践が、介護人財を創造するための道標となることを願いつつ、一先ず筆を下ろす。
なお、主宰塾、長野塾、新潟塾などに参加していただいた塾生(受講者)の方々が提出されたレポートから、その一部を抜粋させていただきました(「3−1チームワークを考える」「3−2温度・湿度管理を考える」「3−3禁煙管理を考える」)。
抜粋させていただいた塾生(受講者)の皆様には、この場を借りてお礼を申し上げます。
また、本書の刊行に際しては、筒井書房社長の須黒義玄氏、日本経済新聞社編集委員の淺川澄一氏、とりわけ七七舎の北川郁子氏には、編集者として、適切な助言、企画、編集、出版等々、多大なるお力添えをいただき、深く感謝のことばを捧げたい。


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~7月11日 アラモード同窓会~ 参会者をご紹介しまーす!!(2015年開催)
2015.07.03 同窓会事務局
皆様、ごきげんよう。 アラモード同窓会幹事「連絡係」の21代まさやんです。 今回は来る7月11日のアラモード同…
いよいよ2週間後は同窓会!
2015.06.27 同窓会事務局
アラモカップル(秋田さんと見染さん)の結婚式に伴い、3月に発足したアラモード同窓会プロジェクト。 いよいよ、開…
ピンキーさんが恋愛遍歴を語ります。=インタビュー動画
2015.06.15 Pinky
アラモードの皆様 いよいよ、7.11.SATのアラモード同窓会 feat.結婚式3次会が近づいて参りました。 …
同窓会会場は「フラットファイブ (flat five)@三宮」です!
2015.06.02 同窓会事務局
皆様お待たせしました! 2015年7月11日(土曜日)のアラモード同窓会のパーティー会場をご案内いたします。い…
同窓会の打ち合わせで梅田にて。
2015.05.29 同窓会事務局
先日、結婚式と同窓会の打ち合わせで梅田に集りました。 ハリーさん、まさやんさん、真理子さんも今年結婚です。おめ…
参加者続々増えてます!
2015.05.10 同窓会事務局
みなさんこんばんは。 先日各代代表者より、第二回目の同窓会出欠確認をさせて頂きました。 (今回は最初に未定でご…
同窓会に期待することTOP7はコレだ!
2015.05.07 同窓会事務局
←アラモは何位? GWが明けましたね!皆さんは長期休暇取れましたか? 友人の1人は16連休にして海外旅行に行…
名探偵コナンもアラモも…
2015.04.22 同窓会事務局
←アラモは何位? 実を言いますと…、僕は名探偵コナンが無茶苦茶好きです(主にアニメ版)。作中に張り…
誰が来るのか気になるあなたに参加者のご案内です。
2015.04.14 同窓会事務局
こんばんは。 現時点での同窓会の参加人数のご報告です。 前回ご報告時以降に参加希望の方が増えました♪ ありがと…
「僕がアラモード同窓会を企画しようと思った理由。」同窓会代表
2015.04.13 同窓会事務局
アラモードの皆さん、どーも、今月はリレーブログキャンペーンです。 同期の「たかと」からバトンを受け取った「あつ…
幹事のキモチ「達成感を味わうために」会議リポート
2015.04.11 同窓会事務局
4月11日。 とうとう挙式当日まで残り3ヶ月となりました! そろそろ披露宴の準備も二次会、三次会の準備も本気出…
#1「同窓会幹事は悠長なことは言ってられない!」19代 桑野貴太
2015.04.11 桑野 貴太
どうも〜、19代のたかとです。 さて、始まりましたリレーブログ! トップバッターを任されたわけですが、今回は、…
「同窓会幹事」がスケジューリングに徹底的に拘るべき3つの理由。
2015.04.06 同窓会事務局
アラモードの皆さん、こんにちは。 どうも僕幹事です。桜の季節が早くも過ぎ去りそうですね。さて、同窓会まであと3…
アラモ同窓会「参加・未定」合わせて92名です!
2015.03.31 同窓会事務局
アラモード関係者の皆様 お忙しい中、同窓会招待フォームにご返事ありがとうございました。 112名…
参加人数進捗のご報告です。
2015.03.19 同窓会事務局
みなさんこんにちは。 お忙しい中フォームへのご登録、ありがとうございます。 現時点で、当日参加、もしくは未定人…
招待&登録フォームに回答よろしくお願いします。
2015.03.12 同窓会事務局
こんにちは、代表の渡邊です。 今回の企画では、WEB上に招待&登録フォームをご用意しております。 各世代の連絡…
プロジェクト始動!アラモ同窓会&結婚式三次会 20150711@神戸
2015.03.11 同窓会事務局
関西外国語大学 公認テニスサークル アラモード.88テニス同好会関係者の皆様へ   お久しぶりです。…
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text: こんにちは、せんむです。 近頃すっかり秋めいてきましたね〜。 そんななか芸術の秋を運んできてくれた素敵なお二人です。   お二人とも演奏家なんです。 …


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富田林相続遺言相談センター代表の西井と申します。
相続に関する手続きは、一生のうちに何度もある手続きではありません。多くの方は、人生で一番大きな財産を取得する事になりますのでいい加減な対応ではトラブルになりかねません。ご面倒でも、誠実かつ丁寧な対応が求められます。
富田林相続遺言相談センターでは、親身になってお客様のお悩み事の解決をサポートさせていただきます。また、様々な相続のご相談にお応えできるよう、実績ある税理士・弁護士の先生と協力して対応させていただきます。
当センターの無料相談では、一連の手続きをすべてご説明させていただきます。まずは無料相談で全体像をご確認ください。なお、代表挨拶のページに当センターの運営方針も書いていますのでご覧ください。私達の方針に共感して頂けましたら幸いです。
富田林相続遺言相談センター
必要な手続きは100以上!かかる時間がもったいない
役所は平日のみの営業。会社を何度も休めない
手続きに抜けや漏れがありそうで不安
自分で相続手続きをするのが面倒
役所の事務的な対応にウンザリ…
自分の場合はどうなるの?何をしたらいいかもわからない
家族が亡くなったばかり。複雑な手続きをする精神的余裕がない
相続のすべてを富田林相続遺言相談センターにお任せいただけます
実は、司法書士・税理士といった士業事務所では、下の表Aの手続きしかしない事務所が多くあります。
Aは専門家(国家資格者)が行う手続きです。当センターには、相続にくわしい司法書士、税理士、行政書士ら○○士といわれる国家資格者がそろっています。
Bは当センターの相続手続の専門コンサルタントが担当する手続きです。
相続の手続の半分以上は、『国家資格を持っていても、知らないとできない手続き』または『手間がかかるため国家資格者が「面倒だ」「割に合わない」とあつかわない手続き』です。
富田林相続遺言相談センターには、A、B相続手続を「すべて」「一括して」任せられます
専門家による遺産相続のサポート体制
当センターは、富田林市に事務所を構え、税理士・弁護士・行政書士・司法書士・土地家屋調査士など、相続に強い専門家と協力関係を構築してお客様のサポートにあたっております。
ご安心していただけるよう、初回の無料相談から最適なサポートをご提供させていただきます。
※富田林市、羽曳野市を含む当センターすべての無料相談のご予約は、上記フリーダイヤルで一括して受付しております。
お気軽にお問い合わせください。
富田林相続遺言相談センターの役割
富田林相続遺言相談センターが相続業務に当たる中で、相続に関する少しの知識があれば防げた無用な争いや、負わなくても良い借金を相続した方を目の当たりにしてきました。このような方に、もっと早く当センターの事を知ってもらえてたら、未然に防ぐことができたのではないかと考えております。
また、同じようなお悩みを抱えた方は沢山いらっしゃるでしょう。このような方々に、自分たちの「遺産相続や遺言の経験や知識」が少しでも多くの方のお役に立てればと思います。
相続業務は、かなりの専門家の力が必要になることが多々あります。遺産分割調停なら弁護士、相続税申告なら税理士、相続登記なら司法書士と手続きを進める上で必要がある場合、当センターと連携して手続きをするめることができます。
富田林相続遺言相談センターが具体的な事情をお伺いし、戸籍や不動産の評価証明書等、共有できる情報は専門家ネットワークで共有することにより手続きの重複や無駄を無くします。個別に、相談するよりも費用を安く抑えることが可能になります。ご相談は無料ですので、相談されるだけでもお力になれると考えております。
当センターを含め、各専門家は依頼者の方が安心できる相続・遺言サービスを提供することを理念に業務をしております。
相続手続き以外もワンストップサービスを提供いたします
相続時は、とても多くの手続きをやらなければならないです。お葬式が終わり、気持ちの整理が出来るかなと思いきや、なかなか落ち着いていられないのが現状です。預貯金の解約や不動産の名義変更、遺産分割の事も考えなければならないです。また、クレジットカードの解約や公共料金の解約、借家や老人ホームの手続きなどの専門家が扱わない手続きも100種類ほどあります。
また、遺品の整理が必要になることもありますし、遺産分割のため不動産を売却する必要もあると思います。相続人の方の負担を減らすために、ご希望があれば各専門家の業務外の事に関しても当センターはお手伝いをさせて頂いております。
富田林相続遺言相談センターを窓口にして頂くことによって、一括して相続手続きを完了することができます。
国家資格者が行う相続手続きの流れについて
ここでは、相続手続きの流れについて簡単にご説明させていただきます。
ここでいう手続きは、①戸籍謄本の収集と調査、②相続関係説明図の作成、③預貯金・不動産、その他の株式や国債など有価証券を調べて相続財産目録をつくり、④遺産分割協議書の作成という流れになります。相続人、相続財産を確定させて、相続人全員で話し合い遺産分割協議書を作成するということです。
この後は、預金や株、動産(自動車等)の名義変更手続きは、行政書士が担当する場合が多いのが実情です。また、不動産の相続登記(不動産の名義の書き換え)は、司法書士の担当となります。
このような手続きは、一般的な場合でも3ヵ月近い期間が掛かり、手続きが完了するまでに、数十時間を要します。これに加えて、相続人が見つからない場合や相続人に未成年者がいる場合等は、家庭裁判所を通じた手続(成年後見人や特別代理人の選任申立て等)を行う必要があります。こうした場合は、法律家でも4~5ヶ月は掛かってしまいます。
また、遺産が相当多額の場合は、相続税申告が必要となります。
2015年1月より、基礎控除額が「遺産額3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」までとなり、より多くの方が相続税の申告が必要となります。※税務は税理士の独占業務となります。
遺産分割を進める上で、協議がまとまらず紛争状態になった場合には、家庭裁判所で調停や審判をすることが多いです。裁判等を通じた案件は、全体の1%ほど発生しているようですが、弁護士の先生の話では、解決までに平均でも1年から2年はかかるとのことです。弁護士費用もかかりますので、遺産分割協議でまとめるのがベストではないでしょうか。※代理人となって、交渉することができるのは弁護士のみです。
遺産分割をするにあたって、もめてしまう事が無いようにするためにも、しっかりと手続きを進め、協議の前提となる相続人や相続財産の調査を行って、全員合意のもとで遺産分割を進めることが大切です。
相続人の調査や財産調査、遺産分割がうまく進まない場合はお早めに私たち専門家にご相談ください。時間が経つほど解決にも時間がかかることが多いです。富田林相続遺言相談センターでは、しっかりとお話をお伺いして法令順守のもと、きちんとした相続手続きの進め方をアドバイスさせていただきます。
現在であれば10%ぐらいの方が対象であった相続税ですが、今後はおそらく15%近くの方が課税対象者となります。このため、相続対策についても慎重にみていく必要があります。(税務業務は税理士の独占業務です。)
他にも、遺産分割の協議がまとまらず、紛争状態になってしまった場合は家庭裁判所で調停や審判を受ける流れになってしまいます。調停や審判でも話し合いがまとまらない場合は裁判を通じた解決をすることになります。裁判を通じた案件は、全体の1%程発生しているようですが、弁護士の先生の話では、平均でも解決まで1~2年は時間がかかるとのことです。相続手続きを早く終わらすには遺産分割協議でまとめるのがベストではないでしょうか。(代理人となって、交渉や裁判手続きをすることは弁護士の独占業務です。)
遺産分割を通じて揉めてしまう事が無いように、きっちりと手続きを進め協議の前提となる相続人調査、財産調査を行って、全員で合意の上で遺産分割を進めることを大事にしていただきたいと思います。
相続人調査や財産調査、遺産分割が上手く進まない場合は、お早めに私たち専門家にご相談ください。時間がたてばたつほど、問題解決が難しくなり不利益を被ってしまうことが少なくありません。富田林相続遺言相談センターでは、しっかりとお話をお伺いして、法令順守のもときちんとした手続きの進め方をアドバイスさせていただきます。
無料相談の流れはこちらのページから
相続対策を考えた場合に、一般的には3つの対策を考える必要があります。次の争族対策(相続人間の争いへの対策)、相続税の納税対策、相続税の節税対策といった3つの視点での対策についてです。
各視点のうち、一つの視点で偏った対策をした場合に、他の視点でみるとかえって逆効果となる事も珍しくありません。
【例】節税に重きを置いて収益不動産を購入したり、土地の評価を下げるため建物を建築することにより、現金を少なくし納税に困ったりすることがあります。マンションを建てた場合等では収益性の悪化のため現金が無く納税できないことが起こったり、他にも相続財産が不動産だけとなり結局のところマンションを分割しないと遺産分割協議がまとまらないといったことにもなりかねません。
相続対策は時間の経過も考えなければならないのでかなり難しい
相続対策の内容にもよりますが、仮に相続対策をした専門家がその時点で完璧な相続対策をしたとしても、相続開始時には被相続人の死亡時点になるので、それまでに相続財産や相続人が変わることも多々あります。他にも相続税法の改正や解釈の変更、経済状況の変化によって相続対策の効果が薄くなることもあります。
また、目先の相続対策を優先したために、被相続人の相続対策としては問題が無かったが、被相続人が死亡後の二次相続で不都合が生じることもあります。相続対策をするには、全体を見渡す力と、時間軸をとりいれて物事を考えなければいけません。
富田林や羽曳野で相続対策や相続手続きでお悩みの方、富田林相続遺言相談センターにお気軽にお問い合わせください。
所在地:〒584-0031 富田林市寿町二丁目5-43 テクノ寿町ビル3F
最寄り駅:近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩6分
当センター斜め向かいのモータープールにお客様ご来店用の駐車場をご用意しております。
駐車番号は26・27・28番をご利用いただけます。
所在地:〒567-0897 大阪府茨木市主原町10番30号 1階
所在地:〒670-0851 兵庫県姫路市京口町19番地 2階
最寄り駅:JR播但線京口駅より徒歩2分
駐車場完備:姫路駅より車で9分
所在地:〒550-0012 大阪市西区立売堀1丁目1番3号 8階
相続・遺言の出張相談対応
遺言書の相談をしたいけれど足が悪くて事務所まで行くのが大変。
相続の相談したいけれど事務所に行く時間がなかなか取れない。
このような方は、相続・遺言無料出張相談をご利用ください。ご自宅または、お客様のご指定いただいた場所まで出張対応いたします。過去に出張した場所は、病院までお伺いしたり、お仕事帰りに喫茶店でお話したり、ご自宅でお話したりと様々です。
お気軽に出張相談もご利用いただければと思います。
また、当センターでは、出張相談の他に「出張相談室」もございます。協力先の事務所の一角を相談スペースとして利用させていただいております。現在は、大阪の本町駅から徒歩2分のところに出張相談室があります。
ご予約は必要ですが、こちらもお気軽にご利用いただければと思います。
※出張相談室は当センターの職員は常駐しておりません。必ずご予約をお願いします。
相続手続きに関するお手伝いの方針
お客様の安心・納得を一番大切にお手伝いを致します。
遺産相続に関するご相談は、初回はもちろん2回目も無料でご対応致します。
弁護士・税理士等、複数の専門家と連携して最良のサービスをご提供致します。
困っているお客様の話をしっかりと聞ける専門家になります。
お客様に貢献できない仕事では報酬をいただきません。
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text:
H.ホークス、F.キャプラ、B.ワイルダー、A.ヒッチコック、R.ワイズ、R.アルドリッチ
J.カーペンター、A.キュアロン、A.プロヤス、K.ウィマー、N.ブロムカンプ、A.フークア、P.グリーングラス、P.バーグ
S.マックィーン、H.カイテル、J.ウッズ、W.デフォー、C.イーストウッド、D.ワシントン、J.ステイサム、M.アイアンサイド
C.リッチ、M.ロドリゲス、A.ハサウェイ、E.ブラント、M.ソルヴィーノ、S.サランドン、W.ライダー、J.アルバ
ピノキオ、美女と野獣、ノートルダムの鐘、ピーターパン、ターザン、ヘビー・メタル、アイアン・ジャイアント、Mr.インクレディブル、ウォーリー、ヒックとドラゴン
ドルーピー、トムとジェリー、フライシャーのスーパーマン
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勤務地の希望・転職について教えて下さい。
本人の希望を聞いたうえで、可能な限り要望に応えます。 エリアを重視したい方はその地域での配属、 管理職を目指す方には、そのキャリア教育に応じた配属となります。


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未病とは、健康と病気の間のグラデーションの状態をいいます。
病気の発症要因は、遺伝が3割。生活習慣が7割です。なので、生活習慣を変えれば、ほぼ健康状態は変えられるのです。
健康へのリスクについては、また後日、お話しますねっ^^
未病の状態のときに、病気に向かってしまうのではなく、是非健康に向かうようにしていきたいですね☆.。*゜*.~。では。


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2018.2.20  昨日、ご来店の選手のみなさん。 ありがとうございます。  No.2 杉谷選手、No.5 レアード選手 No.27 マルティネス選手(北海道日本ハムファイターズ) 気さくな選手でした。開幕で活躍してほ […]
「夢をかなえる!!」日本ハム:大谷選手に会いたい。 そんな少年の願いを叶えるべく青森朝日放送さんからエルフランセにTV取材のご連絡が!! もちろんご協力させていただきます。 (嬉しいですね。青森県と繋がりました。) &n […]
来店!! キター!!     北海道日本ハムファイターズの井口投手と高梨投手が鉄板焼きステーキハウス エルフランセでステーキを。 営業時間の最後までゆっくりし、うちのステーキを楽しんでいましたね。 サ […]
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ちむどんどん。北海道日本ハムファイターズ応援!
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プロ野球開幕戦 北海道日本ハムファイターズ!!
いよいよですね。 北は北海道、南は沖縄まで日本ハム旋風で盛り上がりましょう。 暴れるぜ~~!!笑     沖縄は桜の開花が終わり、春をむかえています。そして・・・・夏。 暴れるぜ~~!!笑笑 &nbs […]
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スタッフの成長を本気で応援する!「WITH HAIR」「HAIR'S GATE」が長くスタッフに愛される理由 | キレイビズメディア
撮影にも力を入れており、毎月1回必ず撮影を行っています。その間に雑誌の撮影だったりエリアの撮影会などが入ってくる形になっていて、撮影に関しては希望者が行います。
撮影時には会社がモデルさんを呼んでくれたりするので、美容師がモデルハントして撮影するものとは仕上がりが違ってきます。
長く働ける環境づくりのために意識していることを教えて下さい
森口さん:定期的に刺激を与えるように心がけています。
会社として、いろんなステージで働く人それぞれにやる気を持ってもらえるように刺激になることを考えて提案しています。
セミナーを毎月3回やっているんですが、技術面やメンタル面、接客のことなど、美容室で行われるすべてのことを学べるセミナーに参加できるよう、スケジュールを組んでくれています。
「この時期にこの勉強をしよう」などの取り組みが決まっていて、常に向上していくということを意識しながらできるシステムを会社として作ってくれているので、常に「それに向かって」というふうに考えていくことができます。
常にワクワクするものというか、達成したらその先に何かあるんじゃないかという期待感を持てるようなシステムだと思うので、飽きずにやりがいを持って働くことができると思います。
あとは指名がないので人間関係がギスギスしていなくて、チームワークがとても良いです。
スタッフみんなでお店の目標を達成しようというモチベーションになっているので、お互いがフォローをしやすい環境になっているのかなと思います。
それぞれのキャリアに合わせた次のステップ、学べる環境を用意してくれているのがすごく良いところだと思います。
教育面にもシステムがあるんですか?
森口さん:そうですね。
技術に関しては、会社がマニュアルを作っているので、誰から教わってもある程度一定の水準を保てるようにしています。
指名制のお店ではない分、お客様からすると誰にしてもらうのか分からないという怖さがあると思うんですが、誰がやっても同じようにいい感じにしてくれるというレベルを保たないといけないんです。
「スタッフが将来困らないようにするために」「仮に外に出たときにも恥ずかしくないように」という目安をスタッフみんなが持っているので、安心して現場に任せています。
個々を教えるのは、スタイリストが教えたり、アシスタントがアシスタントを教えたりしていて、店長やマネージャーはそこから目を離さず気にかけてる状態でいます。
お店によっては店長が自分で教えることもありますし、マネージャーが店舗に残っててレッスンが始まったら見たりもしますが、基本的には教育の担当者に任せています。
その担当者と店長が打ち合わせをしたりして、全員で関わるようにしているんです。
任せるところはしっかり任せることが大切だと思うので、役割分担がうまくできています。
「WITH HAIR」「HAIR’S GATE」の良いところは?
森口さん:すごく自由にやらせてくれるところです。
店長をやっているときなどはもちろん目標金額を設定されるんですが、達成できなかったとしても追及されることはなく大らかに見てくれます。
数字だけで判断せずに、数字以外のところをしっかり評価してくれるので、ちゃんと見てくれてるんだなと感じます。1人の社員として尊重してくれていると感じます。
「働き方を一人ひとり細分化した上で、チームサロンとしていかに形にするか。」これを常に会社が考えてくれているので、スタッフが働きやすい環境が整っていると思います。
また、スタッフの声を会社が拾い上げてくれるのも良いところで、現在行っている撮影会がその一つの例です。
撮影でスタジオを借りるのも、カメラマンさんを呼ぶのもお金がかかるんですけど、それを全部会社が負担してくれています。
津田さん:スタッフとコミュニケーションをとる機会がたくさんあるので、そこも良いところかなと思います。
マネージャーや店長に限らず一人ひとりのスタッフ同士がちゃんとつながっていると感じます。私は、スタッフみんなにとっての“おかん(※母親)”のような存在になれるよう意識しています。
会社としても人間関係のケアをしっかりできるようにしています。人間関係が悪くなる原因を限りなくゼロにしようとしていますし、1人のスタッフをみんなでフォローできる環境づくりを心がけています。
スタッフとの関わりを大切に考えているので、1人のエリアマネージャーが見る店舗は最大4店舗くらいです。
エリアマネージャーをどんどん増やすことで新しい人材が育つし、セカンドキャリアになるとも思います。チーフ・店長・マネージャーというキャリアが多くあることも魅力の一つです。
独立を志望しながら入社してくれたスタッフが、うちでキャリアを積みたいという考え方に変わった人もいて、そういったスタッフが出てくるのはすごく嬉しいことだと思います。
まだまだいい人材が埋もれているのでどんどん上のステージに上げてあげたいですし、若手に対してもたくさんチャンスを与えていきたいです。
何か課題に感じていることはありますか?
津田さん:課題は年々変わっていくと思います。
課題を見つけてみんなで取り組むと、また課題が浮かんできます。それに取り組むとまた新しい課題が見つかるので、一つ一つの課題を超えていくという感じです。
まだまだ発展途上なので、やらなきゃいけないことはいっぱいあると思います。
まずは、スタッフが各々に秘めているものがまだまだあると思うので、それを遠慮なく発言できて本気でぶつかれるようなチームを作りたいです。
あとは、今よりももっといろんな年齢層の人が長く働きやすい環境を整えていきたいです。
現在も働いているスタッフの年齢層はさまざまで、昔から働いてくれている人が古き良き店を守っていってくれているんですが、そういうかたにも刺激を与えられて勉強の心が出るような取り組みを行えればと思っています。
美容師は技術職なので、「技術の向上」が刺激の柱にはなってくると思うんですけど、そのステージ・レベルに合わせた「技術の向上」があると考えています。
津田さん:会社としては今後もどんどん店舗が増えていくと思うんですけど、その中でしっかりスタッフが生き生きと仕事ができて働きやすい環境、人として抱えている悩みだったりも話せる環境を作れればいいなと思います。
そして、生涯美容師として働ける環境の整備を行っていきたいと考えています。
グループとしては美容だけでなく理容としてもブランド展開しているので、その長所を生かすことで生涯美容師として働くことができると思います。
スタッフが50代・60代になったときに、働く選択肢を広げていきたいと思っています。選択肢の一つとしてバーバーのブランドへ移るとか、そういうことができるブランド展開をしていきたいです。
美容のスタッフが歳を重ねたときに、どう理容へスムーズにシフトできるのかも課題の一つなので、スタッフの先のキャリアのこともしっかりと見据えてあげたいと思います。
森口さん:スタッフのキャリアアップ・教育の部分を強化していきたいと思います。
チーフ・店長・マネージャーなどすでに多くの役職がありますが、みんなで話し合ってさらにいろんな役職を作っていければと思います。
例えば教育担当のテクニカルマネージャーや撮影関係のブランドマネージャーなど、いろんな方向性があると思うので、そういう責任のあるポジションをどんどん増やしていきたいです。
そうすることで、多くのスタッフがキャリアを積めて成長の喜びを感じられる会社にしたいと考えています。
今回は、大阪・和歌山など関西エリア全域に展開する「WITH HAIR」「HAIR’S GATE」の魅力を紹介しました。
とにかく「スタッフのため」「スタッフの将来のため」という会社の強い思いがしっかりと形になった美容室です。
今後もさらにスタッフが快適に働ける環境づくりに力を入れていくということなので、全力で美容師を楽しみたい人や長く美容師をしたい人には特におすすめです。
「WITH HAIR」「HAIR’S GATE」の詳しい求人条件は、こちらから
「WITH HAIR」店舗一覧
WITH HAIRイオンモール和歌山店/WITH HAIRガーデンパーク和歌山店/WITH HAIRメッサオークワ高松店/WITH HAIRセントラルシティ和歌山店/WITH HAIRオークワ海南店/WITH HAIRマツゲン和歌山インター店/WITH HAIRイオンタウン貴志川店/WITH HAIRミレニアシティ岩出店/WITH HAIR橋本彩の台/WITH HAIRオークワ橋本店
WITH HAIRオークワ葛城忍海店
WITH HAIRオークワ三日市店
「HAIR’S GATE」店舗一覧
HAIR’S GATE蒲生四丁目店/HAIR’S GATEフレスポ長田店/HAIR’S GATEカナートモール松原店/HAIR’S GATEコノミヤ富田林店/HAIR’S GATEイオンモール堺鉄砲町店/HAIR’S GATEコーナン中もず店/HAIR’S GATEオークワ和泉納花店/HAIR’S GATEアクロスプラザ東岸和田店/HAIR’S GATEイオンタウン羽倉崎店
HAIR’S GATE BiVi二条店
HAIR’S GATEブルメールHAT神戸店/HAIR’S GATE東急プラザ新長田店/HAIR’S GATEイオン長田南店/HAIR’S GATEコープデイズ神戸西店/HAIR’S GATEビエラ大久保店/HAIR’S GATEマックスバリュ宝殿店
HAIR’S GATEオークワ生駒上町店
HAIR’S GATEマックスバリュ名張店/HAIR’S GATEイオンタウン伊賀上野店
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情報処理基本技術の研究・開発によって蓄積される技術上のナレッジ、トレンドに対する認識・理解は、稼働中のシステム、サービスのあり方、運用が抱える課題の把握、解決をする上で強力なツールと言えます。
弊社は、多くのシステムコンサル、業務コンサルの経験を活かし、解答集の無い課題の解決、前例の無いプロジェクトのリーディングも成功をコミットして臨みます。
◆とある「業界標準」OSと同一ファンクションを実装しながらも「 メモリ消費量1/4、処理速度+40%」のOSを設計、開発し、 多くのシステム/ゲームベンダーに採用された実績があります
◆既存のRDBMS(データベース)を使用しないという要件に応え、オリジナルの データベースシステムまで含めた現業系基幹業務システムの 設計、開発、運用をした実績があります
◆とある外資系大手ベンダーの研究開発部門が三年余の歳月を掛けるも 開発を断念したデバイス組み込みプログラムを 設計着手から若干四ヶ月で開発を完了し、 ターゲットデバイスのリリースを実現させた実績があります
◆ディープラーニング(深層学習)型ブラックボックスAI全盛の中、 課題領域の学術専門家が直接ロジックを検証・改修できるよう アルゴリズム(課題解決の論理・手法)の可視化を実現する ホワイトボックスAI理論で東京都事業性評価委員会にて 「革新的技術認定」を獲得した実績があります
弊社の特異なポジションを象徴するこれらの実績の他に、弊社には「 ソフトウェア特許技術の発明」、それに対する「 公的機関による技術評価に基づく資金の獲得」といった 「0から1を生み出す」業務の実績もあります
「どこに・なにを・どのように頼めばいいのだろうか」
事業ニーズの実現や業務課題の解決を迫られたこのような場面に於ける 「斜め上からの切り口」で、 既成概念に囚われず、 ただただ合目的性の一点のみにフォーカスした、 それ故に「相場」という曖昧な価格感をベースにしない「 スピード/コスト/品質に対する自信に満ちた提案」
このような提案を生み出し、実現する
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リリース:2018年6月
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開発言語:Java(V.R.D.D.S.サーバー)
リリース:2018年8月
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