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UX STRAT & UX Strategies Summit Redux レポート | ひらくデザイン | 株式会社コンセント
7月7日(火)に開催した「UX STRAT & UX Strategies Summit Redux」の内容をご報告します。
この「UX STRAT & UX Strategies Summit Redux」は、今年6月4、5日にアムステルダムで開催されたUX STRATと、6月9〜11日にサンフランシスコで開催されたUX Strategies SummitというUX戦略に関する2つのカンファレンスの報告会です。
UXには文化の多様性に左右されない共通指標が必要であり、価値観に左右されない数字としてのデータはその指針となる。この考え方から、「UXはデジタルである」という概念に基づくセッションが多く見られたといいます。
3. UXとCXの意識的な区分
井登氏は、年を経るごとにUX戦略という言葉がもつ意味が進化、そして深化していると感じていらっしゃるそうです。
2013年:「Business × Design」
2014年:「Integration & Execution」
2015年:「Make the Values」
これらのキーワードからもわかる通り、初開催時からUXはビジネスと直結しているという点は一貫しています。その中で、特に欧州では「UX」と「CX」という言葉を使い分けていると感じると、氏はおっしゃっていました。ここで言う「CX」は、ひと昔前の「ブランディング」の概念と似ているのではないか?とも。
また、デジタル化の加速が取り巻く変化も重要なポイントとの指摘もありました。
デジタルでの体験とユーザー体験は密接な関係にあり、デジタルが製品体験を変える原動力になると考えられます。そういった意味でも、「UXはデジタルである」と言えるのかもしれない、とおっしゃっていました。
今回のUX STRATは、製造業のデジタル部門からの参加が目立ったとのことでした。Web分野の人材が製造業へ異動するケースが多く、 BMW、フォルクスワーゲン、フィリップスなど、製造業のデジタルシフトに関心をもつ人の参加が多かったそうです。
また、コンサルタントの参加者も多く、年齢層は40〜50代と高めだったそうです。UX戦略において企業組織内で全体を見る視点の共有が必要とされていると考えることができるとのこと。
2年前のUX STRATでは、そもそも「UX」という概念への共通認識がまちまちだったといいます。それが最近では、基本的には企業戦略の中にUXデザインの機能が盛り込まれるべきであり、そのために人材、環境を含めどのような視点が必要か?という議論に集約されてきたとのこと。
さらに今年は、欧州各国の認識が揃ってきていると感じたそうです。しかし、欧州では各国のUXデザインの動きの規模自体は小さいため、議論が最も進んでいるのはアメリカだと思われるとのことでした。
またCXとUXについて、今回のカンファレンスでは「CX:企業が提供する全顧客体験」「UX:その内のデジタル」という定義がなされた。長谷川は、この2つを区別しようと思ったことがなかったので、この概念には驚いたとのこと。 ただ、企業から見た相手のエクスペリエンスという観点ではどちらも同じであると考えられるため、この区別の方法についてはあまり納得していないそうです。
「ユーザー」と「カスタマー」を別々の概念として捉えると、ここでいう「ユーザー」とは、その名の通り「使う人」を指す。つまり、顧客が「使う」のは「デジタル機器」(PC、 スマートフォン、タブレット、パネルなど)だ、と定義づけることができる。 例えば、店舗体験は「CX」であり、デジタル機器を使って得られる体験は「UX」であるといった具合に。 この考え方の場合、どこまでが「カスタマー」で、どこからが「ユーザー」なのか、「ユーザー」=「使う」人、をどこまでと定義するか、が1つのポイントになる、ということでした。
また企業におけるデザイナーの担うべき役割について、「より使いやすく」といった最適化ではなく、イノベーションにシフトすべきであるという動きが見られたそうです。
参考:Lifting off from the UX plateau: Experiences with a new CX framework
UX Strategies Summit
深澤氏からは、6月9〜11日にサンフランシスコで開催されたUX Strategies Summitのお話をしていただきました。
今年で2回目の開催を迎えたUX Strategies Summitは、 IA SummitやUXPAに比べると小規模のもの。参加者の特徴としては、ビジネス系の役職の高い参加者や、IT、メーカー、コンサルタントが多かったそうです。
UX戦略のトレンドは世界共通で、主に以下の3点に集約されるとのことです。
1.チームビルディングとチームマネジメント
2.UXの効果の示し方
3.デザインプロセスの時間短縮
1. チームビルディングとチームマネジメント
UX戦略実行において、1人の実践者である「Team of one」から、実践者の内のひとり「Team of many」の考え方にシフトしているとのこと。やはり、UX戦略を推進するためには周りを巻き込んでいく必要があり、そのためにチームビルディングやチームマネジメントが必要と認識されてきている、とおっしゃっていました。
参考:書籍『一人から始めるユーザーエクスペリエンス デザインを成功へと導くチームビルディングと27のUXメソッド』(発行元:丸善出版)
深澤氏が翻訳に携わられた本です。コンセントの長谷川も監訳を担当しています。
効果を示すことはUX戦略を進める上で重要なことの1つ。ではどう示すかというところで、ビジネス要件からのユーザーニーズを満たしていくためのシート「UX strategy blueprint」が紹介されていたそう。
参考:http://www.uie.com/articles/ux_strategy_blueprint/
また、このUX strategy blueprintは「Google heart framework」の考え方を用いているとのことでした。
https://www.gv.com/lib/how-to-choose-the-right-ux-metrics-for-your-product
3. デザインプロセスの短縮
ユーザーニーズを素早く分析するための方法を模索する必要がある。
UXをUIに落とし込む際、ゼロからつくる必要はなく、競合対象のUIデザインを上手く利用すれば時間短縮に繋がるという考え方も紹介されたそうです。
また、UXに心理学、行動経済学、認知心理学といった科学的なアプローチをより積極的に取り入れようという話があったともおっしゃっていました。
さらに、「ブランディングはUXなのか?」という議論もあったといいます。この「ブランディング」と「UX」の2つはイコールというよりも、一貫性のあるUXを提供することでブランド価値を形成できるという考えだそうです。
この例として、アメリカのintuitという企業の事例が挙げられたとのこと。全サイトを通し、インタラクションなど全ての要素を揃えるための再構成を行った結果、ブランドの認知度自体が向上したそうです。
同じように、Facebookでもデバイスに関わらず一貫した広告体験を提供できるようデザインを見直した事例があるとのことでした。
参考:An Update on Facebook Ads
総括として、深澤氏の考えるUXとは、「ビジネスゴールを満たしながらユーザーニーズを満たすための戦略」だとお話してくださいました。
カンファレンス報告の後には、さまざまな質問が飛び交いました。
その内のいくつかを登壇者の方からの回答と合わせてテーマごとにまとめてご紹介します。
両カンファレンスにはどのような違いがあるのか?
UX Strategies Summitは、ケーススタディが豊富である一方で事例紹介に偏りがち。一方、UX STRATでは議論が積極的に行われる傾向にある。
なぜCXとUXを分けるに至ったのか?
アメリカで開催されるカンファレンスでは、ソフトウェア関連の参加者が多く、そういった業界ではコンシューマー=ユーザーとして扱いやすい。それに対して欧州の企業は「ユーザー」という概念に慣れていないため、「カスタマー」の方がしっくりくるのではないか。
「デジタル」の範囲はどこまで?
コミュニケーションにもプロダクトにも関わっているので、体験、IoT、全てが含まれると考えられる。例えば車の場合、電気自動車のようなデジタルマテリアルも「デジタル」に含まれるだろう。しかし、UX=デジタルと定義した場合、Web業界では逆にUXの意味合いが狭まってしまうのではないか、とも考えることができる。
マーケティングとUX、CXの関係は?(CXのキャリアパスとして、マーケティング分野の人間が踏み込んできた領域と考えるのか、それともデザイナーが目指しはじめたものなのか、という質問)
どちらというわけではなく、さまざまな議論の中から自然に発生したのではないか、と考えられる。また、「デザインパーソン」がデザイナーだけではなくなってきていることから、UXやCXに関わる人はどんどん拡大していると考えられる(深澤氏によれば、「UX Strategies Summitの参加者はデザイナーが少なく、マーケティング分野の人間が多かった」ということで、このことからも、UXやCXに関わる人が拡大しているという考えは正しいと言えそうです)。
サービスデザインとCX
「CXをどうしていくべきか?」という部分が「サービスデザイン」と呼ばれていた。欧州ではサービスデザインという言葉が一般化し、すでに共通認識になっていると感じられる。
ディスカッションが一番盛り上がったのは、「UXとCX」というテーマでした。
井登氏のお話にもありましたが、UX戦略にはユーザーの価値観が密接に関係していると私も思います。そして「デザイン」という言葉が意味する範囲の広がりとグローバル化に伴い、UX、CXといった言葉が包括すべき範囲がどんどん拡大しているのではないでしょうか。また、そこからさらに新しい概念が生まれ、ブランディングとUXの例のように既存の概念が修正され、さらに変化を続けていくのではないかと感じました。
今回のReduxで紹介された2つのカンファレンスですが、どちらも秋の開催がアナウンスされています。 6月の開催からどのような変化があるのか楽しみですね。
UX Strategies Summit
UX STRAT & UX Strategies Summit Redux開催のお知らせ
IA CAMP 2015 レポート
中垣美香 ディレクター
IA Cocktail Hour: IA Summit 2015 talk レポート
World IA Day 2015 Japan レポート
金子まや コンテント ストラテジスト
企業のWebサイト活用・管理を支援するWebサイト構築パッケージ「CONNECT」
足立大輔 プロデューサー/ディレクター
AEM 導入支援プロジェクト
コンセントは、企業と伴走し活動を支えるデザイン会社です。
事業開発やコーポレートコミュニケーション支援、クリエイティブ開発を、戦略から実行まで一貫してお手伝いします。


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(c)共同訳聖書実行委員会 Executive Committee of TheCommon Bible Translation,
(c)財団法人 日本聖書協会 Japan Bible Society, Tokyo 1987,1988
Copyright(C) 2022 The United Church of Christ in Japan Hanamaki Church All Rights Reserved.
2021年12月12日「荒れ野に道を備えよ」
2021年12月12日 花巻教会 主日礼拝説教
聖書箇所:マルコによる福音書1章1-8節、ペトロの手紙二3章8-14節、イザヤ書40章1-11節
「荒れ野に道を備えよ」
私たちは現在、教会の暦で「アドベント」(待降節)の中を歩んでいます。アドベントはイエス・キリストがお生まれになったクリスマスを待ち望み、そのための準備をする時期です。本日はアドベント第3主日礼拝をご一緒におささげしています。
先ほどご一緒に讃美歌242番『主を待ち望むアドヴェント』を歌いました。教会ではアドベントの時期に、毎週一本ずつロウソクに火をともしてゆく風習があります。3番はこのような歌詞でした。3番《主を待ち望むアドヴェント、第三のろうそく ともそう。主の恵み 照り輝き、暗闇を照らす。/主の民よ、喜べ。主は近い》(日本基督教団讃美歌委員会編『讃美歌21』、1997年)。
アドベント第3主日は伝統的に「喜びの主日」と言われます。ここでの「喜び」とはもちろん、イエス・キリストがこの世界にお生まれになったクリスマスの喜びのことを指しています。《主の民よ、喜べ。主は近い》――私たちはいよいよ、来週にはクリスマス礼拝の日を迎えます。
新型コロナウイルスの世界的感染拡大から2年
新型コロナウイルスの世界的感染拡大から2年近くが経とうとしています。この2年、私たちはウイルス感染拡大に伴う困難に直面し続けてきました。現在、日本国内では、有難いことに感染者数が大幅に減少しており、私たちの住む岩手県でもこの2か月ほど、ほぼ感染者数がゼロの状態が続いています。昨年度と今年度、当教会でも皆さんが懸命なる感染対策を続けてくださっていますこと、心より感謝いたします。
当初は未知のウイルスであった新型コロナウイルスも、2年近くが経って様々なことが明らかになりつつあります。明らかになったことの一つは、この度のウイルスは50代以上の世代、特に70代以上の高齢の方々にはリスクが高いウイルスである一方で、子どもや若い世代にとってはリスクは少ないウイルスであることです。もちろん、若年層でも深刻な後遺症が残る事例は報告されており、その影響が懸念されることには変わりありません。ただ、子どもや若い世代においては感染してもそのほとんどが無症状または軽症で回復に到ることも事実です。
現在はオミクロン株の感染拡大が懸念されていますが、今回の変異株は感染力は強いものの同時に弱毒化もしており重症化のリスクは少ないとの指摘もあります。いずれにせよ、過度に不安になることなく、状況を注視しつつ、適切な感染対策を講じてゆくことが肝要でありましょう。
ワクチンの副反応、後遺症について
そのような中、国内でもワクチンの3回目の接種(ブースター接種)に向けて準備が進められています。すでにこの12月から、医療従事者の方々を対象とする先行接種が始まっています。この度のワクチンについては発症の予防・重症化のリスクを抑える効用があるとされる一方で、その副反応への懸念が指摘されていることはご承知の通りです。
1回目、2回目のワクチン接種を終えて、その副反応の実態について、少しずつマスメディアでも取り上げられるようになってきました。たとえば、10代・20代の男性が接種後にまれに心筋炎・心膜炎が生じる可能性があるということは、報道等を通して皆さんもご存じのことと思います。武田/モデルナ社ワクチンの方が頻度が高いとされますが、ファイザー社ワクチンでも同様の副反応は生じています。12月3日開催の専門家会議では、心筋炎・心膜炎は《重大な副反応》に位置付けられました。
また、ワクチン接種により起こりうる症状は心筋炎・心膜炎だけではありません。ツイッターなどのSNS上では、長期的な免疫力の低下、倦怠感、様々な体調不良などの「ワクチン後遺症(コロナワクチン後遺症)」で苦しむ方々の声が数多く投稿されています。今後は、テレビや新聞などのメディアでも、その深刻な実態について取り上げられるようになってゆくでしょう。
ワクチン接種を巡っては様々な考え方があり、難しい問題です。以前にもお伝えしたことがありましたが、私としてはこの度のワクチン接種に関しては慎重な立場を取っています。心臓の炎症に限らず、ワクチンの健康への影響の不安を払拭できないというのがその理由の一つです。
特に心配であるのは、若い世代の方々への影響です。私は、少なくとも10代・20代の若い方々は接種をする必要はない、と考えています。感染しても重症化リスクが少ない若い世代の人々にとっては、ワクチンを接種することの健康への影響の懸念の方がむしろ大きいと思うからです。
国内での感染拡大が沈静化しているいま、厚労省や専門家の方々にまず喫緊の課題としてしていただきたいことは、3回目接種の推奨ではなく、これまでの1回目と2回目の接種の検証です。今回のワクチン接種により、実質的にどれくらいの感染防止・発症防止および重症化防止の効果があったのか。そして、その副反応として、人々の健康と生活にどのような影響が出ているかを詳細に調査していただきたいと思います。その上で、今後の接種の方針を検討すべきでありましょう。場合によっては、これまでの方針を大きく軌道修正してゆくことも必要です。この2か月の日本国内の急激な感染者数減少はワクチンが主要な要因ではないことは専門家の方々の多くも認めていらっしゃることだと思います。
もちろん、ワクチン接種自体を否定しているわけではありません。各人が懸命に考え、判断されたことを、敬意をもって尊重し合ってゆきたいと思っております。ただ、私自身の願いとしては、3回目の接種には、できる限り慎重であっていただきたいと思っています。1回目と2回目の接種を経て、副反応についても様々な点が明らかになりつつあります。大規模接種が始まった当初、私たちの多くが認知できていなかったその健康への影響が明らかになりつつあります。
ここにいらっしゃる皆さんの多くはすでに2回の接種を終えていらっしゃることと思いますが、3回目の接種は急ぐ必要はなく、引き続き感染対策を心掛けつつ、しばらく状況を注視しておいていただきたいと思っています。来年の1月からは、65歳以上の方々を対象とした一般接種も始まってゆきます。感染拡大がほぼ沈静化している現在、できるならば、接種の判断はまだ保留にしておいていただきたいと思っています。この度のワクチンは、若い世代の方々のみならず、すべての世代の方々において、健康への影響の懸念があまりに大きいと思うからです。
今年の6月に接種券が届いた当初は、私自身も接種を検討していました。ワクチンの副反応への懸念はありましたが、教会の牧師としてまた学校の教師として、接種する責務があると考えていたからです。
ワクチンというものに対する懸念をもともと持っていたのは、上野秀雄さんの薬害についてのご講演を聞いていたことが大きかったと思います。副反応への懸念から、妻には接種しなくても良いと伝えていましたが、自分は立場上、受けざるを得ないのではないかとも考えていました。
色々と迷いを抱きつつ、しかし近々、自分が接種するかもしれないことも念頭に置いて、改めてコロナワクチンについて本を取り寄せ、自分なりに色々と調べることをしました。調べるうちに、この度のmRNAワクチンがいかに私たち人類にとって未知のものであるか、不確定な要素が強いものであるか、健康への影響が懸念されるものであるが分かってきました。
そのような中、少し体調を崩し、体に湿疹や蕁麻疹が出るようになりました。きっかけは暑い日のさ中、庭の草取りをしていて肌がかぶれたことで、もちろんワクチンとは関係はありません。が、自分の体調に自信がないこともあり、接種の予定はいったん保留にすることにしました。
その後、さらに本を読んだりして色々と思案した結果、ワクチンは接種しないことを決めました。ワクチンに対して強い不安を感じている、その自分の気持ちをまず尊重したいと思ったのです。同じくワクチンに対して懸念を持っている友人たちとの対話を通して、その決心はさらに固いものとなりました。いま振り返ると、自分の体が不調を通して何かサインのようなものを発していたのかもしれないとも思います。
それからしばらくは、その決意は自分の中だけにとどめ、自分からすすんで人に話すことは避けていました。コロナが収束することを願って、愛する人々の健康が守られることを願ってワクチンを接種した皆さんの切なる想いも痛いほど分かっていたからです。あえて意見が対立するようなことは話題にすべきではないと思っていました。接種をし終えた皆さんの体調が守られるよう、副反応が軽微なもので済みますようにと、ただ祈るばかりでした。
しかし、この2か月ほど、国内の感染者数が大幅に減少したことに伴い、ウイルス後遺症だけではなく、ワクチンの後遺症に苦しむ人々の声が少しずつ、自分の耳に届くようになってきました。その深刻なる被害の一端を、私自身、理解し始めているところです。
その被害の実態を受け、これは、自分の中で決意しているだけではなく、はっきりと自分の懸念を皆さんにお伝えすべきだと思い、10月17日の礼拝説教で、初めてワクチンについて自分の考えをお話ししました。本日の説教ではさらに踏み込んだ内容をお話ししています。この度のワクチンに対して自分なりの懸念を表明することが、牧師として、宗教者としての責務なのだといまは受け止めています。
神さまの目に、一人ひとりが替わりがきかない存在
これまで述べてきましたことは、あくまで私個人の見解です。決して私の考えを皆さんに強要するものではありません。しかし、愛する皆さんの健康に関わる事柄でありますので、あえて述べさせていただきました。
私たちは一人ひとり、神さまの目に大切な存在です。かけがえのない、替わりがきかない存在です。誰一人、その生命と尊厳が軽んじられることがあってはなりません。大勢のために、一部の人が犠牲になることも決してあってはなりません。神さまの目に、私たち一人ひとりが替わりがきかない存在、決して失われたり傷つけられたりしてはならない存在であるからです。
イエス・キリストが私たちに伝える道は、「自分を大切にし、隣人を大切にし、そして神さまを大切にする道」であることを心に留めたいと思います。神さまを大切にするには、隣人を大切にしなければならない。隣人を大切にするには、まず第一に、自分自身を大切にしなければならない。自分を大切にすることが他者を大切にし、そして神さまを大切にすることにつながるのだということを、いま一度、共に思い起こしたいと思います。
冒頭で、イザヤ書40章の御言葉をお読みいたしました。その中で、次の言葉がありました。3節《呼びかける声がある。主のために、荒れ野に道を備え/わたしたちの神のために、荒れ地に広い道を通せ》。神さまのために、荒れ野に道を整え、荒れ地に広い道を通すよう呼びかける言葉です。この言葉と深いつながりがある人物として、洗礼者ヨハネがいます。洗礼者ヨハネは、イエス・キリストが公の活動を始めるより先に、ヨルダン川にて人々に「悔い改めの洗礼(バプテスマ)」を授ける活動をしていた人です。
新約聖書は、この洗礼者ヨハネをイエス・キリストの「先駆者」として位置づけています。これから到来されるイエス・キリストの道を準備する者として、イザヤが預言した通りに、ヨハネが神さまから遣わされたのだと受け止めているのです。
マルコによる福音書はこのように記していました。《預言者イザヤの書にこう書いてある。/「見よ、わたしはあなたより先に使者を遣わし、あなたの道を準備させよう。/荒れ野で叫ぶ者の声がする。/『主の道を整え、/その道筋をまっすぐにせよ。』」/そのとおり、/洗礼者ヨハネが荒れ野に現れて、罪の赦しを得させるために悔い改めの洗礼を宣べ伝えた》(マルコによる福音書1章2-4節)。
ヨハネが準備した主イエス・キリストの道。その道とは、「自分を大切にし、隣人を大切にし、神さまを大切にする道」であると本日はご一緒に受け止めたいと思います。私たちはいま一度、この道を整え、その道筋をまっすぐにすることが求められているのではないでしょうか。
人々に呼びかけるヨハネの声は、マルコ福音書では《荒れ野で叫ぶ者の声》と形容されています。この《荒れ野で叫ぶ者の声》とは、言い換えると、私たち一人ひとりの内にある「良心の声」としても受け止めることができます。私たちがまことの意味で自分を大切にし、隣人を大切にし、そして神さまを大切にするために、主の道に立ち帰るよう促す、内なる呼び声です。
《主の道を整え、/その道筋をまっすぐにせよ》――。いまご一緒に主の道に立ち帰り、主が来られるための道を準備したいと思います。


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Leaner Technologiesさん|CASTER BIZ recruiting 導入事例 | Ichimoto Mai
【導入事例】株式会社Leaner Technologies | CASTER BIZ recruiting
人事担当者の時間を生み出すオンライン人事サービス「CASTER BIZ recruiting」の導入事例を紹介。今回は、コスト削減のための支出管理プラットフォーム『Leaner』を開発・提供する株式会社Leaner Technologies様です。


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… 不動産価値について答えは一つではありませんから、ある不動産会社が2000万円と査定しても別の不動産会社は3000万円と査定するかもしれません。
→ 沖縄での住み替えでは、その差額によってオーバーローンだと思っていたけれど、実際にはアンダーローンの状態になることもあり得ます。
ただし、最初のマイホーム購入で無理をして住宅ローンを組んだケースでは、後々沖縄の「住み替えローン」を活用した住み替えを検討する際、似たような条件で沖縄の家に住み替えを検討すると、オーバーローンになりがちです。
特に、住宅ローンでは金利の優遇を受けることができるため低い金利での借り入れが可能ですが、住み替えローンに組み替えることで、住宅ローンで受けることができた優遇措置は受けることができません。
この点に注意をして予算を立て、新たな家を選ぶ必要があります。
【 沖縄の住み替え☆オーバーローンの傾向 】
★ 一般的な話ですが下記のようなケースでは、最初に予算立てをして新しい物件を選ぶように注意をしないと、オーバーローンになる可能性が高い物件と言われています。
① 頭金を入れずに、「フルローン」で購入した物件。
② 新築購入後数年以内の物件。
③ 土地金額が安い物件。
ですから、沖縄で住み替えを検討し始めた時には、まずは複数社の不動産会社に査定依頼を行い、なるべく高い金額で売却できる道を探すことが、オーバーローンにならないためのファーストステップだと考えてください。
(ポイント1-2)相性の良い不動産会社と契約する
では(ポイント1)の「売却相場の把握」ですが、実際には販売価格を基準に交渉を行い売却額に繋がります。そして、販売価格は最初に不動産会社に依頼した査定額に基づいて算出されることが多いです。
そのため、最初の査定額がポイントとなりますが、ここで重要になるのは、自分の家をキチンと評価してくれる仲介不動産会社との出会いと考えてください。
【 沖縄の住み替え☆仲介の重要性 】
★ 最近ではスマホの専用アプリなどによるマッチングも増え、不動産さえも個人売買で契約を進めるケースが見受けられるようになりましたが、専門的な知識もない、見知らぬ個人同士が売買契約を進めることにより、トラブルも多発しています。
→ そのため、一般的には仲介不動産会社を通した売却活動がほとんどですが、ここで重要になるのは、相性の良い仲介不動産会社との出会いです。
そのためには、複数の不動産会社へ査定依頼をして、訪問査定に来てもらい、その時の様子や査定額を目安にして、より相性の良い不動産会社と媒介契約(※)を交わしてください。
(※)「媒介契約」とは、仲介を依頼するための不動産オーナーと仲介不動産会社による契約です。専任して依頼するケースの他、複数の不動産会社と契約できるケースなどがあります。
【 沖縄の住み替え☆仲介不動産会社との出会い 】
★ 複数の不動産会社へ依頼する際には、タイプの違う会社を3社ほど選ぶと、比較検討がしやすいです。
→ ①地元密着型でその地域性を把握している不動産会社、②全国チェーンで展開する大手不動産会社の2社の他、沖縄の場合には③海外にも強い別荘物件を多く扱う不動産会社などもおすすめです。
…ただし、沖縄で住み替えのために売却を検討している場合には、売却したい物件と相性の良い不動産会社であることが選ぶポイントとなります。
普通の一般住宅であるのに、別荘物件に強い不動産会社に依頼しては、なかなか売れないことも想像できますよね。
このような相性まで考慮した仲介不動産会社選びが有効です。
そして3ヶ月・半年ごとの見直しの時点で、売れないようであれば戦略を変え、他のタイプの不動産会社とも契約を交わしてみるのも良い方法かもしれません。
(ポイント2)売り先行で考える
沖縄の住み替えで成功する二つのポイントは売り先行で住み替えを考えるということです。
【 沖縄の住み替え、2つのパターン 】
★ 沖縄での不動産の住み替えには、下記2つのパターンがあります。
① 先に購入したい物件を探してしまう「買い先行型」
② 売却してから購入する物件を探す「売り先行型」
「沖縄の住み替えで失敗しない!売り先行と買い先行どっちが良い?」
「沖縄で新築戸建ての家でも住み替えたい!売り先行の5つの流れ」
「沖縄で新築戸建てでも住み替えたい!買い先行の5つの流れ」
…などをご参照ください。
沖縄での住み替えにはそれぞれの事情がありますが、多くの場合は生活環境の変化によって新しく家を購入しようという動機から始まることが多くなります。
そうするとどうしても気持ち的には新しい住まいをイメージすることが多く、こんな家に住みたいなどと考えることが多くなるのではないでしょうか。
そうして購入したい物件を探し出し、これだという物件を見つけるといち早く購入したい気持ちになってしまいますよね。
また、不動産購入はタイミングという言葉もありますので逃してしまうともう見つからないかもと思ってしまうものです。ただし、ここで冷静な判断も必要と考えてください。
【 沖縄の住み替え☆売り先行の重要性 】
★ しかし、オーバーローンの危険性は解消できていません。
→ 沖縄での住み替えの際には売り先行で資金を確定させてから進めていくことで、落ち着いて新しい生活をイメージすることができるでしょう。
(ポイント3)諸費用をしっかりと計算しておく
沖縄の住み替えで成功す三つ目のポイントは、売却・購入にかかる諸費用の取り扱いについてです。
沖縄の住み替えに当たっては売却金額と購入金額だけに目が行きがちですが、それぞれに諸費用が掛かることを忘れないでください。
【 沖縄の住み替え☆諸費用 】
★ 住宅の売却・購入に係る諸費用は、仲介手数料や登記にかかる費用、引っ越し代など諸費用は多岐にわたりますが、その総額は簡単に百万円を超える金額になってしまいます。
→ その結果としてオーバーローンとなる可能性もありますので、「総額」を意識して金額を把握しておくようにしましょう。
不動産売却に掛かる諸費用については、別記事「沖縄で新築戸建てでも売却できる?賢い住み替えの方法とは」などでも詳しくお伝えしていますので、コチラも併せてご参照ください。
いかがでしたでしょうか、今回は沖縄で住み替えをする際にオーバーローンになってしまうことのないよう、後々まで返済に苦労しないポイントについてお伝えしました。
沖縄で住み替えを進める際にオーバーローンで組み替えてしまうと、後々の返済計画において、もともと充分な貯蓄があるなど、余裕のある状態でない場合には、金銭的にも精神的にもストレスになってしまいがちです。
ただ、同じ収入であってもそれぞれの支出に掛かる事情は家庭によってそれぞれですから、家計簿をつけていれば何か月かの家計簿を参考にしながら、それぞれに見合った範囲内であれば、オーバーローンを選ぶケースもあります。
沖縄での住み替え後の暮らしぶりまで考慮した資金計画を立ててください。
オーバーローンにならずに住み替えをする3つのポイント
・現状と相場を理解する
・住み替えは売り先行で
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スタートアップと言って良い規模かわかりませんがそのインターネット企業はとてもすスタートアップ的で、意思決定も凄く早かったですし、人事の異動も役員の登用とかも、とにかく動きが早くて。そこも自分としては新鮮というか衝撃的でした。
スタートアップに詳しい会計士は少ない
-- その次の仕事が、立ち上がったばかりのカウモだったんですか?
最初のスタートアップのお客様はカウモでした。カウモの太田さんと渋谷のカフェで契約をしたのですが、太田さんもまだ起業して日も浅く、「そんなにお金の余裕はないんですが」みたいな相談を受けて。
当時はお互いにちゃんとしたオフィスもなくて、僕は自宅でしたし、太田さんも小さなシェアオフィスを借りている状態でした。
-- 最初の印象って、どんな感じだったんですか?その前のベンチャー企業よりもかなりベンチャーというか。まさにスタートアップだったと思うんですけど。
印象としては、Skyland Venturesなど3社のベンチャーキャピタルから既に投資が決まっていた状況だったので、まずそこに衝撃を受けました。スタートアップ界隈に僕も入っていなかったので、事業が完全に立ち上がっていない段階で数千万円の資金調達をしてスタートするっていう事実があるんだと。
-- 確かにそうですよね。
加えて当時、太田さんも20歳だったんで、それも驚きました。
太田さんの年齢的な部分と、彼の会社にそれだけ資金が流れ込むっていう事実をそこで知って。凄く刺激を受けました。
実際、会計士は若手であっても、そのような投資が行われていることは知らない方が多い気がします。今でこそ徐々に増えてきた気もしますが。
-- そうなんですか。それは事業が立ち上がる前に投資が行わるということに関してですか?
それも含めてですね。スタートアップに詳しい会計士って少なくて、会計士であれば全員わかるという訳じゃないんです。
資金調達の際の適正なバリュエーションがどのくらいなのかとか、新株予約権や優先株、資本政策だったり、そういった内容を事例踏まえて外部からアドバイスできる専門家も、凄く少ないイメージがありますね。
-- なるほど。会計士や税理士であれば誰でもできるみたいなことではないんですね。
全然ないです。僕自身もカウモの太田さんと知り合ってから勉強して、Skyland Venturesの木下さんに教わったり、実務で覚えてきた面もあるので。
やっぱりやりながら勉強していくしかないんですよね。私達Keppleは、今は事例が凄く集まっていているので、キャッチアップのスピードも凄く早いと思うんですけど。当初はまったくそういう環境ではなかったです。
-- 監査法人で実務経験があったとしても、スタートアップとなるとちょっと特殊だったりするんですか?
そうですね。例えば優先株や新株予約権付社債という言葉は会計士であればわかると思うんですけど、それが実際どんな内容の契約がスタートアップシーンで使われているか、どんな条項が一般的なものか、投資家側が投資時に抑えたいポイントはどうか、起業家は知っておくべき情報はどうか、そういった細かい内容は、なかなか触れる機会は少ないと思います。
バリュエーションも、これくらいのフェーズでプロダクトがこんな状況のとき、実際どれくらいのバリュエーションで調達できるのかっていう事例って、やっぱりリアルな現場じゃないと、その情報はなくて。ようやくそういうのが、なんとなく感覚的にわかるようになってきたのは、1年前くらいからです。
スタートアップと同じくらいのスピード感で
-- 会計の違い以外で、スタートアップならではというか、実際にスタートアップの方と働かれて驚いたこととかありましたか?
スタートアップの初期では事務所で寝泊まりして働いていたりとか、朝打合せでいくと、寝袋でみんな寝てる光景とかは、最初は「ありえない」という感じでした(笑)
その環境で、みんな明るくて、楽しく働いている姿を見ると衝撃を受けますよね。大手企業だったら、みんな基本は定時に帰る訳ですから。
自分達がやりたいことを、1つの目標に向かって皆でひたすら頑張るっていう、その空気感が個人的にもすごく好きですし、スタートアップならではだと思います。
それは、やっぱり起業家がそれだけの思いを込めて事業をしているからこそ、そういう空気感が出せるのかなって。凄いですよね。
-- 今ではそんなスタートアップの方と一緒に仕事をされる機会が多いと思うんですが、神先さん自身の働き方にも変化があったりしましたか?
設立をしてから顧問として関与し始めて、その後ファイナンスサポートもするケースもあるのですが、大型の資金調達が決まると、事前にやることがかなりあるんです。
事業会社から投資を受けると、過去の決算資料や直近までの試算表、過去の議事録であったりとか、先方がデューデリジェンスをやるにあたって必要な資料を短期間のうちに提出が求められるんですね。でもそれらの資料ってスタートアップがもともと準備してないものも中にはあるんです。
それを「明日までに頂きたいと言われてるんですけど」と突然相談を受けて、僕が土日で仕上げるとか、無茶振りじゃないけど、そういうことも結構ありましたが、最近は慣れてきました(笑)。クライアントのポジティブな変化・対応に少しでも関与できて貢献できるのは非常にやりがいを感じます。
-- そういう意味では神先さんの事務所もスタートアップですよね。働き方としては。
そうですね。働き方としてはそこを目指しているというか、スタートアップと同じくらいのスピード感を大切にしたいなと。
スタートアップに負けないスピード感で仕事をこなすことができれば、顧問先から感謝して頂ける局面も増えるかなと思ってます。
-- 実際スタートアップと仕事をしていて、大変なことってないですか?スピード感もそうですし、一般的な段取りとかも無視していきなり依頼がくるみたいな(笑)
あります。頻繁に(笑)
凄く直前に言ってくるとか。あとは夜とか朝とか関係なく連絡を取り合うとか。土日もあまり関係ないですね。
Facebookのメッセンジャーで常にやりとりしてるのですが、僕含め、メンバーが休みの日でもそれぞれお客さんとやり取りする形で対応しています。
スタートアップはスピード感が凄く大事ですし、重要なんで、そのときに聞いたことは、そのときに消化したいんですね、みなさん。
-- そこまでがっつりサポートできるのってすごいですね。
大変といえば大変なんですけど、自分が貢献できてる実感がすごく湧くんですよね。
ちょうど起業家に足りてない管理面の知識、経験を提供できてる実感があるので、やりがいがあります。みんなポジティブで、テンション高くて、凄く1つ1つ感謝してくれますし。
スタートアップの税理士事務所といえばKepple と言われるように
-- スタートアップに足りないものという話でいくと、管理面の知識以外で他にありますか?この部分を今後はもっとサポートしていきたいとか。
最近思うのは、やっぱり人材周りです。スタートアップの、特にシード期の会社で不足してるなって思うのは、採用だったり、既に採用した社内人材の評価。あとは、給与の決め方であったりをサポートする人材がいないと思っています。
会計税務は税理士がいます、社会保険の手続関係は社労士がいます、でも社内の人事制度面でアドバイスできる人っていうのはなかなかいません。シリーズBとか、早くてもシリーズAとかで徐々に外部の人事アドバイザーが出てくるようなイメージを持っていて。
それまでは、なかなか社内の人材に対する評価とかが決まりきってない。なので業績が急に伸びると給与をすぐ上げちゃったりとか。それが一律昇給だったりとか。どうやって社内メンバーを評価していくか。そういうところが、あまりかたまってなかったりするんです。そこの人材や制度が不足している気がします。
企業としてのビジョンをいつ作り上げるかとか、そういったところも関係してくると思うんですけど。組織内の人材を惹きつけていく上で、不足してるなと思います。
-- そこに対して何かやっていきたいことはあるんですか?
クライアントに関しては、そういう人事制度とかのアドバイスのできる人材をうまくマッチングさせていきたいなとは思ってます。実際に1人いて、クライアントにアドバイスお願いしますっていう話はしたりしてます。
-- 税理士というより、ベンチャーキャピタルみたいですね。
そうですね。VCさんと多少被るところはあると思います。採用した社内人材を、どう評価していくかという社内の人事制度の設計などにおいては、現状VCさんもサポートしきれていないと思うので、その点で外部のHRアドバイザーをご紹介できたら喜んでもらえるかなと思ってます。全然足りていないですね。カウモに1人入った人もいます。
-- スタートアップの信頼出来るアドバイザーは必要そうですね。
カウモに入ったHRアドバイザーが堀尾さんといいますが。ああいう方々がもっとシード期の会社と触れ合う機会があれば、変わるだろうなって。従業員数が10人超えてきた辺りで、そういう課題が出てくるので。
急成長して利益が出始めると今期ボーナス払おうかとか、社長からするとそういう心境になるんです。別にボーナスを払うことが悪いことだとは思わないですが、何か指針がないと間違った意思決定をしてしまうのではないかと思ったりするわけです。
そこにきちんとした人事制度ができていれば、起業家はそれに沿って支払って、評価して、昇級させていくだけでいいので。意思決定がブレないんです。そこをサポートできる人材が今後は必要かなと。
私達自身も人事領域もサポートできるように、うまく外部と連携してやっていきたいです。顧問先を見ていてもそうなんですが、やっぱり伸びてる会社ほど困るんですよね。
-- スタートアップの方と付き合っていく上で、大事にしていることというか。意識してることってありますか。今後チャレンジしたいことと合わせて最後に伺えればと。
自分もベンチャー精神を持つっていうのは、あります。同じ立場で一緒に成長していきたい。どうしたらもっとスタートアップの成長に貢献できるのかは常に考えてます。
それはたぶん、記帳申告っていう今までの税理士業務をやってるだけだと、凄く不足していて。それって、単なる外注になってしまうので。
例えば必要な人材を紹介できたりとか。それは社内人材に限らず、アドバイザーも含めて。あとは必要なタイミングで資金の手当てをできたりとか。スタートアップ同士をうまく繋げたりとか。そういう役割をKeppleが担って、スタートアップのエコシステムを作っていくことに貢献していきたいです。
スタートアップでは社長の時間が最も大事だと思うんです。だから彼らが事業に集中する時間をいかに増やすかっていうところですよね。
いわゆる事業の成長に、あまり関わりがないような業務を全て私達が巻き取る勢いでやることで、結果クライアントの事業成長に貢献したいという意識でやっています。
AZXというベンチャーのサポートを積極的に支援している弁護士事務所があるんですけど、「スタートアップの税理士事務所ならKepple」と言われるような事務所にしていきたいですね。
Keppleへのお問いあわせはこちら
Kepple Accounting Office
skylandvc 2016-06-06 11:36
About Skyland Ventures
Skyland Venturesは、U25のシードスタートアップへの多数投資を行うベンチャーキャピタル(VC)です。 現在、日本国内を中心に約100社超へ投資しています。http://www.skyland.vc/
Skyland VenturesのTwitterアカウントをフォロー
@skylandventures
« 独立系ベンチャーキャピタルはどのように… 「事業の成功に必要なことはすべて要素分… »
ビジネスモデル (5)
マーケティング (3)
リクルーティング (8)
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Branding Engineer上場記念でプチ上場セレモニーをプレゼントした話
”ホログラムで映画の新しい歴史を作りたい” 投資先インタビュー:Holotch株式会社 CEO小池浩希さん
2020年は動画の時代、まだ動画やってないんですか?動画ピッチをYoutubeで送って頂いたスタートアップに投資します


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10G回線 1G回線 NEC SIM Wi-Fi5 Wi-Fi6 Wi-Fi6E ネット速度改善 バッファロー ヘッドホン 光回線 有線LAN 簡単解説
2022年9月時点で多く販売されているルータは2.4GHzと5GHzの2つの周波数帯を使うことがデュアルバンドルータです。
トライバンドルータは、周波数帯を3つ使って通信させることでネットワークの混雑を緩和させます。
これまで数は少なくも5GHzの周波数を分割してデュアルバンドよりも高速通信をさせることがウリとしたトライバンドルータが販売されておりました。
しかし、5GHz帯には気象観測や航空レーダーと電波干渉した際に無線LAN通信が切れてしまう課題があったり、そもそも干渉の多い周波数帯のため速度がでないことがあります。
そして今回のバッファローWNR-5400XE6は、これらを解決した6GHz帯のトライバンドルータです。
6Eのメリットを深堀してみましょう。
Wi-Fi 6Eのメリット
Wi-Fi 6Eのメリットは6GHz帯の周波数を使えることです。
ルータは頻繁に買い換えるものではありませんので、今からルータを購入するなら6E対応にしておくことがベストとでしょう。
利用している機器が少なく電波干渉が少ない
気象観測や航空レーダーとバッティングはなく止まらない
帯域幅が広く、たくさんの機器を接続できる
トライバンドルータはメッシュ環境に最適
無線LANでメッシュ環境を作る場合は、トライバンドルータを使って組むことで電波干渉を減らすことができます。
例えば6GHzに対応している端末が少ないうちは、ルータ間は6GHz帯、ルータ~端末間は5GHz帯で組むなど分けて作ることで干渉の少ない無線環境にすることができます。
バッファローWNR-5400XE6をどう使うか
WNR-5400XE6のおすすめの利用環境は前述の通りメッシュ環境です。
ルータが1台で済むような部屋の間取りであったり用途の場合は、廉価版のルータで良いでしょう。
今後引っ越しの予定がある場合は、廉価版のバッファロールータは中継用として再利用できますのでメーカー選びの参考にしましょう。
セール情報!今買いのWi-Fi6ルータはこれだ!2022年9月ラインナップ!
おすすめルータの期間限定セール情報をまとめています。紹介しているのは下記のポイントを抑えたルータになります。ルータ購入時に抑えるべきポイント IPv6(IPoE)接続対応 Wi-Fi6(IEEE802.1[…]
バッファローには繋ぐだけで組むことができるEasyMesh機能があるため簡単にできます。
しかし、2022年9月現在ではEasyMeshにおけるルータ間の6GHzには非対応とのこと。
今後ファームウェアのVerUPで対応することに期待しますが、今すぐルータ間を6GHzで組みたい場合は、設定が少し手間ですが中継接続で繋ぎましょう。
2.5Gbpsのインターネット接続
10Gbpsや5Gbpsのインターネット回線は少しずつ普及してきていますが、10ギガ対応ルータはまだ数が少なく高価です。
10Gbps回線自体はベストエフォート回線で実測としては環境により1~4Gps程度の速度になりますので、インターネット側と2.5Gbps、LAN環境をWi-Fi 6Eで高速接続する構成をとることで快適な環境が組めます。
iPhone14はWi-Fi 6E未対応
iPhone14の仕様をAppleサイトで確認すると「2×2 MIMO対応Wi‑Fi 6(802.11ax)」の記載であり、6Eの表記はなく残念ながら実装は見送りとなっています。
とは言え、今後発売される端末はWi-Fi 6E対応になりますので、新しく無線環境を準備したり、ルータを買い換えるのであれば6E対応のルータを購入しておいた方がよいです。
1点注意が必要ですが、Wi-Fi 6もWi-Fi 6も無線の規格は「802.11ax」となります。
6E対応ルータが欲しい場合は、6Eの表記があることを確認して購入しましょう。
2.4GHz、5GHz
2.4GHz、5GHz、6GHz
Google Pixel6
Galaxy S21 Ultra
WNR-5400XE6オススメ理由
WNR-5400XE6は誰にでもベストなルータではなく環境によってオーバースペックになることがありますが、Wi-Fi 6E対応のトライバンドルータとして高速メッシュ環境を作ることができます。
WNR-5400XE6オススメ理由
インターネットとIPoE接続できる
※2022年9月時点、朝日ネットのv6コネクトには未対応のため注意
インターネット回線接続ポートは2.5Gbpsのため10G回線や5G回線に使える
混雑(輻輳)の少ないWi-Fi 6Eを使ったメッシュ/中継環境を作ることができる
他のバッファロールータを持っていればEasyMeshや中継機能用に再利用できる
外部アンテナが出ていなくスタイリッシュでカッコイイ!
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その他、各メーカのおすすめルータは下記にまとめていますので興味がある方は参考にしてください。
Wi-Fi6、IPoE(IPv6)対応おすすめ無線ルータの選び方
Wi-Fiルータを買い換えたいけど選び方が分からないという方は多くいらっしゃると思います。サイトを見ても何が違うのか分からないので、Amazonや楽天で口コミや評価が高いルータから選んだり、価格で決めたりしていませんか?ここ[…]
バッファロー10GルータWXR-6000AX12S/5700AX7Sレビュー!
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2年生が図工の時間に描いた「ひみつのたまご」が完成し、今日は鑑賞会をしていました。カラフルな卵から生まれる世界を表現した作品。どのこの絵もダイナミックに自分の想像する世界を描いていました。友達の絵を見て感じたことを言葉で表現することも大切…
4年生:道徳「となりのせき」
4年生の道徳は、他のクラスの先生が授業をしてくれました。今日の読み物は「となりのせき」という話。席替えでとなりに苦手な子がきた主人公の態度とその後のことが書かれていました。席替えという身近な話に子どもたちはよく考え、発表し、話し合いました…
6年生:音楽 サウンドウォーク
中庭で6年生が何かしています。聞けば、聞こえてくる音を記録しているそう。これは音楽の授業の一環で、教室や屋外で、聞こえてくる音に耳を澄ませて鑑賞したり、創作につなげる学習とのこと。風の音、雷、飛行機?いろいろ聞こえてきたようです。
2年生:国語 こんなもの見つけたよ
2年生は、国語の時間に「こんなもの見つけたよ」という作文をしていました。まずは、ちたのともに、見たこと、したことなどについてメモ。そして、ノートに下書きをします。みんな何をしたっけ?と考えたり、選んだりして下書きに取り組んでいました。
近づいてくると言われる台風に備えて、1年生のアサガオは屋内に避難しました。せっかくたくさん花が咲くようになったので、大切に。早く過ぎ去るといいですね。
今日は、噛みごたえのある食材が2つありました。和え物の大府市で育ったきくらげと、デザートの紫いもチップスです。チップスは噛みごたえ抜群で、音をぽりぽりさせながら食べています。 ゴミ処理をコンパクトにするために、1クラス分まとめてもってきてく…
1年生:体育 的当てゲーム
1年生の体育は、段ボール箱の的にボールを投げて当てる、的当てゲーム。 何回か練習して、今日は先生が一人一人の投げる力をチェックしていました。投げる、という活動は、慣れない子がけっこういて、うまく片手でボールを投げられない子もたくさんいました…
やまびこ:体育 マット運動
やまびこ学級の体育の時間。今日はマット運動をしていました。前転、後転などの動きを先生たちに一つずつ教えてもらいながら進んでいきます。手の付き方、足の曲げ伸ばし、ひとつずつクリアしていきました。
1・2年生:朝の学習、朝の会
1年生の朝の学習の様子です。先生たちが打合せをしている間、自分たちで学習し、終わった子は本を読んでいます。静かに課題に向かえるようになりました。 2年生は時間がきたら日直さんの司会で朝の会を始めました。さすが2年生。
登校の風景:雨が強くなってきて…
今朝は雨模様。家を出るときは小雨だったけど、途中で強くなって…。という子も多かったようです。8時前後はけっこう強い雨が降りました。雨の日の登校は一列。どうしても列が長くなりますが、班の子たちを気遣いながら班長がうまく連れてきてくれていました…


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近くの店に行ってみる。コンビニ、スーパーなど一番最寄りに行ってみましょう。おそらくご近所さんが行ってるはず。清潔かどうか、栄えてるかどうか、どんな住民が住んでるかが分かります。
土地周辺を車で通過する。同じ団地内の範囲内で平日土日、朝昼晩を変えて通ってみてもいいでしょう。すれ違った時の住民の態度、通行量の多い少ないなど気が付く点はいっぱいあります。
土地周辺を徒歩で散歩する。少なくとも半径100mぐらいの範囲は平日土日、朝昼晩を変えて散歩してみたほうが良いです。車で一瞬通り過ぎるだけでは分からなかった何かが見えてくると思います。
●最寄りのコンビニ、スーパーへ行く
●車で周辺を通過してみる
●歩ける範囲内で近所の散歩をする
そんなんする時間ないわ!って言いたくもなるでしょうが、土地は一生の買い物ですのでやり過ぎぐらいがちょうどいいんですよ。
この3つをすればある程度隣人チェックが出来るはずです
土地購入前に確認する3つのブツ
いい隣人とは何か?愛想がよくて可愛くて、物静かで性格も良くて…正直そんなものは付き合いが深くないと分かりません。ただ、いい人っぽいのはある程度判別は可能かも知れません。
それが顕著に表れるのが家と車、そして庭です。家を見て車を見て庭を見たら、ある程度こんな人なんだろうなってのが分かるような気がします。
それをふまえた上で、土地購入前に確認したい3つのブツを紹介します。
●最も重要視される人物というブツ
●敵意はないけど動物というブツ
●ほったらかしな植物というブツ
最も重要視される人物というブツ
彼らとうまくやらないと暗い未来が待ってます。
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BMW(@bmw)がシェアした投稿 – 2020年 1月月4日午前1時00分PST
購入前に直接会えればいいのですがそれってなかなかハードルが高いですよね?そこでわたしが確認したことは近隣の車の確認です。
どんな車種に乗っているか?どんなナンバーにしているか?路上駐車はしているか?最低この3つは確認しましょう※当然何度も見に行ってください。
頻繁に路上駐車していたり、それっぽい車に乗っていたり、あんなナンバーにしていたりすれば購入はやめた方がいいカモ知れません。
敵意はないけど動物というブツ
彼らは悪気はないんだろうけど一歩間違えば非常に迷惑になります。
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Aira(@aira8393)がシェアした投稿 – 2020年 3月月8日午後8時47分PDT
この辺をウロウロしている動物集まってください!って言うて来てくれればいいですがそれはムツゴロウさんでも不可能でしょう。そこでわたしがしたことは近隣の散歩です。
散歩している中でめっちゃ吠える犬が前後左右にいないか?購入予定の土地付近に鳥フンが異常に落ちていないかどうか?最低この2つは確認しましょう※鳥フンは雨で流れるので晴れた日にも見に行ってください。
購入予定の土地の前を通ったら犬にめっちゃ吠えられたり、前面道路に鳥フンがめっちゃ落ちていたりすれば購入はやめた方がいいカモ知れません。
ほったらかしな植物というブツ
彼らはお世話しないと暴れん坊将軍となります。
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明田川奈穂美(@ake_chu)がシェアした投稿 – 2020年 6月月27日午前7時01分PDT
確認したいのは向こう三軒両隣+裏。引っ越しであいさつに行く範囲ぐらいは最低でも必見です。これもまた近隣の散歩で確認出来ます。
近隣にキレイにガーデニングされているところとかは最高ですね。癒されます。借景というのでしょうか?窓からリビングから人の家のガーデニングを見たいところ。
しかし雑草生えっぱなしのところは要注意です。何年もほったらかしだったという証ですので、きっと植栽が自分の敷地に侵入してくるのも時間の問題でしょう。そんな家が隣近所にいた場合、購入はやめた方がいいカモ知れません。
人物、動物、植物。3つのブツである程度はその土地の良さが確認出来そうです
土地を探してもらいましょうか
間取りを決めてからそれに合った土地を探す、もしくは土地を探してからそこに合った間取りにする。どちらがいいとは言えませんが、わたしは土地を探してからの方がしっくりきますので、実際に土地を探してもらいましょう。
注文住宅会社があなたの要望や希望に基づいて、家づくりに必要な「間取りプラン」を無料でご提案するサービスがあり、ネットで簡単に複数の住宅会社にオリジナルの「家づくり計画書」を依頼出来るんです。
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オミの土地は隣人に恵まれた
実際にわたしが購入した土地を紹介しておきます。向こう三軒両隣+裏二軒のご挨拶に行きましたが皆さん予想通りの好印象でした。
正面の家は実は犬がいたみたいですが室内犬であり、普段は大人しく吠えた声を聞いたことはありません。両隣や裏はガーデニングをしたりしてますが雑草は定期的に処理してるみたいでキレイです。
路上駐車もほぼ見られず、郵便屋さんか宅配便、または工事業者が止めてるぐらい。やはり一般ルールが守れる人に変な人はいないって感じですね。
事前に調査が出来る旧新興住宅地、いわゆる成熟住宅地を選んだのは正解でした。
まだ隣が建ってないなどの新興住宅地だったら調査出来ないですからね
土地選びに失敗した2つの後悔
隣人にも恵まれ土地選びは大まかには成功だったーって思ってるのですが、事前チェックで見落としてしまった項目が2つありました。皆さまには是非これもチェックしておいた方がいいって思ったものをパパ目線で2つ教えておきます。
ノラ猫が庭に糞尿をする。わたしの家の庭がノラ猫の通り道になっているようで、週に1~2回ほど糞尿に悩まされています。よくよく見ると住宅街に結構ノラ猫が歩いているのを見落としてたようです。チェック時にはノラ猫の多さも注目してください。
ときどき牛舎の臭いのが激臭。事前調査ではあんまり感じなかったのですが1.5km先に牛舎がありました。毎日ではありませんが冬場に窓を開けると臭い日があります。土地を見に来た時には気にならなかったのでおそらく風向きによってでしょう。これは痛恨のミスでした。
●ノラ猫の多さがわからなかった
●嗅覚を研ぎ澄ませていなかった
皆さまはこの2点も追加で確認することをオススメします。
土地の広さの目安は200平米!固定資産税を低く抑えるギリギリの広さがこれ
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土地を選ぶ際、隣人の最終チェックをしてみてください。人物、動物、植物を見ればある程度は判別可能だと思います。ちょっとでも違和感があれば後悔する前にやめましょう。今回の記事を読んで隣人に恵まれました!って言われる日を心待ちにしております。
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2019年※令和元年の秋にオミンジュ(オミの注文住宅)完成。約60坪の土地に建坪35坪の税込約2000万円の普通過ぎる家。
通常3回建てなきゃ満足しないと言われている家をたった1回で満足するために、2年間調べ尽くした内容を公開します。
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ファミリークローゼット
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© 2017 オミンジュ.
2019年※令和元年の秋にオミンジュ(オミの注文住宅)完成。約60坪の土地に建坪35坪の税込約2000万円の普通過ぎる家。
通常3回建てなきゃ満足しないと言われている家をたった1回で満足するために、2年間調べ尽くした内容を公開します。


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そう言って、気味悪そうに眉間に皺を寄せる姉も、一晩中金縛りのまま、知らない女の悶え苦しむような声を聞いていたそうなのです。
二人同時に同じ体験をしたことで、私たちの中で一気にその信憑性が高まりました。
原因は分かりませんが、それが余計に怖くて、その日、霊感が強いという姉の友人Aさんに来てもらうことになったんです。
「おじゃましまーす。」
と言って、目を細めながら恐る恐る我家に入るAさんは、玄関の正面にある2階への階段を登ったところで、更に目を細めてこう言いました。
「この家ってさ、玄関入って正面の階段を上がって、その正面にドアが開け放たれた妹さんの部屋があるじゃない。それで、更に部屋のドアから正面突き当りにあの鏡台があるでしょ…」
そう言って、Aさんは階段を上って直ぐのところから、私の部屋の鏡台を真っ直ぐ指差しました。
「つまり玄関からあの鏡台まで一直線に結ばれていて、そこをすごい数の霊たちが通り道にしてるみたいだよ。私も詳しくは分からないけど、多分あの鏡台の鏡が霊界との出入口みたいな役割を果たしているんだと思う。」
そう言いながら、不快そうな目で鏡台を見つめるAさんの言葉を聞いて、私はハッとしたんです。
先日聞いた『ダダダダーッ』と物凄い勢いで何かが階段を駆け上がってきた音、あれは大勢の霊がこの道を通る音だったのだと…
つまり母親がもらって来た鏡台の配置が、増築した家の構造と偶然にも一致して、心霊現象を生み出す道を作ってしまっていたのです、
とにかく色々と合点が行った私たちは、直ぐに鏡台の場所を移し、玄関と向き合わないように工夫して配置しました。そして鏡を使わない時は、常に鏡台に布を掛けておくことにしたんです。
そう言ってAさんは帰って行きました。
でも、その後も夜になると、階段を駆け上がる音は聞こえ続けたんです。
『ダダダダダーッ』という物凄い音。
Aさんの助言は全く効果がありませんでした。
それどころか、加えて他にも妙なことが起こり始めたんです。
鍵のかからない部屋のドアがなぜか開かなくなったり、誰もいない家の中で突然後ろから押されたり、私たち姉妹だけではなく、両親までもそんな体験をするようになったんです。
私たちは鏡台を処分するように両親に言いました。
原因は分かりませんが、この鏡台がうちに来てから妙なことが起こり始めたのは間違いありませんでした。
少なからず、自分たちも奇妙な体験をしていた両親は、まだ少し半信半疑なようでしたが、私たちの要求に根負けしたのか、仕方なく社長の奥様の遺品である鏡台を手放すことに決めました。
それからというもの、今までのことが嘘のように、階段を駆け上がる音は聞こえなくなり、金縛りに遭うこともありませんでした。
それから月日が流れ、姉も私も実家を出ました。
でも、あれから15年以上たった今になり、本当にたまにですが、実家に帰ると聞こえてくるんです。
階段を「ダダダダーッ」と駆け上がる音が…
結局、何が原因なのか分かりません。
もしかしたらあの鏡台は関係なく、私の実家をずっと彷徨っている何かがいるのでしょうか?
それは私の実家が建つ以前からのことなのか、結局何も分からないままなのです。
家・土地短編音・声秋田県鏡
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:それもあるが、GWは最終的な目的地である岩手の花巻温泉に行くための足掛かり宿泊施設が欲しかったからな。距離的にちょうどよかった。しかし、このコロナ禍の中、旅館も色々あるみたいでな、GWちょっと前にここから電話がかかってきた。なんでも「関東三県か東海三県の方のみ宿泊可」とかいうコースに申し込んでしまったらしい。私は和歌山在住だから当てはまらず、どうしたものかと相談されたんだ。
:キャンセルしろって言われちゃったの・・・?
:いや、なんとかそれはなかった。別のコースを探してそこにねじ込んでもらえたようだ。それでは宿泊施設の紹介に行こうじゃないか。宿の内装はこんな感じ。
:洋室を無理やり和風にしてある感じだね。
:確かに私もそういう印象を持った。では温泉の説明に行こう。まず、この「桂川」は3つの建物に分かれていて、それぞれの地下階に温泉がある。さらに七つの貸切風呂を持っている。さらに書くと、この修善寺温泉も「美人の湯」だ。
:前になんか炭酸水素塩の温泉だとそうだとか書いてたね。
:いや、あれは誤った情報だった。温泉ソムリエの認定講座で正確な条件を教えてもらったぞ。「美人の湯」とは、炭酸水素塩泉、硫酸塩泉、硫黄泉、もしくはアルカリ性泉、のどれかにあてはまることだ。日本でそう謳っている温泉は圧倒的に炭酸水素塩泉が多いだけだ。修善寺温泉はアルカリ性単純温泉、と定義され、美人の湯となるわけだ。ちなみに源泉温度は60.1℃とかなり高めだから、加水していたとのことだ。
:わ、なんか新しい顔絵を持ち出してきて説明し始めた。
:少しくらい温泉解説者らしい顔になってもいいじゃないか。あとは、追加料金なしで貸し切り温泉がコースに含まれていたから夕食の前に頂いてきた。
:おお、どちらかというと家族向けじゃなく一人向けだね。この檜風呂を独占できたのは大満足だったでしょ?
:まあな、湯温も私好みの熱い湯だったし、風呂上がりのビールが旨かったぞ。
:「温泉にはカテキンを多く含む緑茶がベスト」なんて温泉家元の先生から言われたのにやっぱりビールを呑んだんだね。
:こればかりは人生最高の瞬間なんだ。好きに味わわせてくれ。さて、夕食の紹介に行きたいところだが、悲しいことにここの旅館はビュッフェだったんだ。
前菜だけは席に用意してくれていました。
あまりに味気なくて、活鮑の蒸しを追加で頼みました。頼んだ時点では、これから食べられるとも知らず元気に生きていました。
これに火を通して食べごろになったらパクリ。
:のみずさんって活け造りとか平気なタイプなんだね。「可哀想」とか言って食べられない人もいるみたいだけど。
:せっかく旅行記ブログを書いているのに美味しく味わった思い出を楽しく書き記さないのももったいないじゃないか。
せっかくこうしておいしいものを食べているんだから。
:食事の時の酒は珍しくワインにしたんだね。いつもみたいに日本酒にしなかったの?
:修善寺は伊豆とはいえ、海鮮を味わいまくったわけではないからな。それに、ソムリエになって初の温泉だったからワインにしてみたくなったんだ。
それにしてもビュッフェスタイルのコロナ対策はやや過剰気味だったな。レストランに入る前に手を消毒させられて、ビニール手袋を付けさせられて、食事にもすべてラップかプラの蓋がしてあって・・・。
:今年やっとオープンできたんだから、間違ってもクラスターなんか起こしたくなかったんじゃないの。
:そういえばさすがにコロナ対策だらけのビュッフェに疲れたからその夜は足つぼマッサージを受けてきたぞ。
:へえ、土砂降りの中運転したのもあってさしもののみずさんも参ってたんだね。
:ああ、疲れていた。そして、なぜかホテルの中で夜泣きそばがサービスでついていたから、タダだし食べてきた。正直夕食は腹いっぱい食べられなかったからな。
:安っぽく見える・・・って言ったら怒る?
:いいや、ホントに安っぽかったからな。それでも、あの神経質になりまくって食べたビュッフェより美味かった。これは本音だ。
:あのビュッフェはさすがにみんな我慢の限界だったのか、かなりラーメン屋に人が来ていたぞ。いくらなんでも少しは落ち着いて食事しないと腹は膨れても心が病んでしまうんだ。
:はいはい、僕もそろそろ病みそうだよ。さて、次はどこに行ったの?
:栃木の鬼怒川温泉だ。ここもかなり楽しみにしていた温泉だ。しかし、東京に近づく分、怖くもあったな。
では、そろそろ締めよう。
:コメントなんか一度も貰ったことがないブログだけどさ。お怒りのコメントが来ないといいね。それでは、読んでくださった方がいらっしゃったら・・・。
:ありがとうございました!
etavonni 2021-05-05 13:35
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そこで、「え、函館?」と、まず一回驚きます。
その後、アナウンサーが「震度6弱」という情報を告げます。それで、「え、札幌はちっとも揺れてないのに、函館で6弱!?」と、もう一回驚きます。
その少し後、今度は地震発生時の函館市街の映像が流れます。そこで、さらにもう一回驚いたんです。
なにかって、6弱というほど揺れてなかったんですね。
繰り返してすみませんが、今回は「函館で震度6弱の地震が発生した」が、「函館市街はどう考えても6弱も揺れてない」という状況だったようです。
どこでトリックが仕組まれたのか。話は12年前にさかのぼります。
2004年、函館市は周辺の複数の自治体を吸収する形で合併を行いました。これによって、函館市の面積は一気に大きくなり、亀田半島のほぼ全域が「函館市」に入りました。
で、今回震度6弱の揺れが観測されたのは、この吸収された地域です。
場所は、「川汲(かっくみ)」という、Microsoft IME 2010じゃ一発変換されない地名のところです。ここは、かつて南茅部町に属していた地域です。
今回の地震はマグニチュード5.3、震源の深さ10kmということで、震源に近い地域がピンポイントで大きな揺れに見舞われる一方、周辺の地域は大したことない、という類いのヤツです。
ゆえ、川汲から離れている函館市街に関しては、そこまで大きな揺れではない、というところでしょう。
まとめると、「『函館市』のどこかで震度6弱が来たが、函館市街地はそこまで大きな揺れではない」ということです。
今回気づかされたのは、「正しい」情報も、使い方を誤ると正しくなくなってしまう、ということです。
皆さん、「函館で震度6弱」って聞いたら、「うわぁ、あのレンガ倉庫とかハリストス正教会とかがあるあの函館が?」って思いますよね。ボクも思いました。
しかも、もっと悪いことに、NHKの画面には、函館市街のところに「6-」って書いてある。
でも、函館市街は、6弱は揺れてない。
なのに、「函館で6弱」という情報は正しい。だって、「函館市川汲」で震度6弱なんだから。
改めて、「情報ってコワイなぁ……」と感じました。間違った情報ならともかく、「正しい」情報ですら、場合によっては間違ったイメージを招いてしまいかねないんですから。
で、最後になっちゃいますが、「そもそも川汲ってどこ?」というのを一応。
川汲は、函館市の北東部、旧南茅部町。函館市街から、道道83号を車で約1時間(Yahoo! 地図で算出)の場所です。
ちなみに、当サイトの旅行記「道南の旅~鬼に誘われし者の受難~」で訪れた鹿部の間歇泉からも20km程度離れた場所です。
「川汲温泉」という温泉があるようですが、それ以外は何もわかりません。むろん、行ったこともないので、実見した情報は何もありません。
言えるのは、人口希薄地帯ということと、交通の便がすこぶる悪いということ。大きな病院で集中治療が必要な患者が発生していたりしたら、大変なことになるかもしれません。
このへんで、今日は筆をおきたいと思います。
繰り返しますが、「情報ってコワイなぁ」と。ボクも情報を扱う人間として、当サイトで発信をするときも、逆に情報を受け取る側としても、気を付けたいなあ、と感じました。
当たり前ですが、余震などに警戒しつつ、現地の方々の無事を祈りたいと思います。
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例えば、『スーパーの生鮮食品のチラシ』を思い浮かべてみてください。
よくある精肉鮮魚や日用品の価格がずらーーっと並んだスーパーのチラシです。
あのチラシデザインの性格はというと、明るく活発、話上手で正直者という性格があります。(あくまで私の感覚です!)
男性だったら42歳の角刈りで小太り。
女性なら51歳のパーマネント1つくくりヘアーで痩せ形です。
もう一つ違うパターンも例えると、『新築マンションの分譲チラシ』はどんな性格でしょう。
カッコいいマンション写真がズドーンっと入ったあのチラシです。
あのチラシは、品格のある雰囲気で、あまり口数の多くない清潔感のある性格。でも、基本的に余裕の笑みを浮かべています。
男性だったら、47歳の歳の割にはイケメン風ヘアースタイルで筋肉質の日焼け少々。
女性なら、38歳のやり手ビジネスウーマンでショートヘア。こちらも健康的な体型です。
あなたはどんな性格の人から聞きたい?
広告チラシやホームページが、あなたに訴えかけてきます。
例えばあなたが、高級感のある品質高いバッグを探しているとします。
そんなときに「スーパーのチラシ」のような性格とテンションで説明されたら、違和感を感じますよね?
その反対に、使い勝手の良い洗濯バサミを探しているところに、「マンションのチラシ」のような性格とテンションで来られたら、なんか最終的に別のものを売りつけられそうで怪しいです。
ですから広告が、性格もテンションも受け取る側にとって好ましいものになっているかどうかはとても大事です。
また、いつか「文字」の性格とテンションについて語りたいと思います。
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tel:090-9505-1616 (平日9:00〜18:00)
〒751-0814 山口県下関市壇之浦町4-20-3F
広告デザイン業界歴15年。『大企業との広告力格差をなくす』をモットーに、中小企業や個人事業のブランディング・広告を数々手がけてきた”一匹狼クリエイター”。


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1968年までは、円形のシンボルマークの中心に十字架が描かれていたが、これはドイツの軍事騎士団である鉄の十字架を模した、極めてカジュアルなものであった。横縞に「GOODWILL」の文字が書かれている。その文字は、台座とともに広がり、狭まっていく。十字架の垂直部分には、「THE WAY」という文字が半分に分かれて書かれていた。フレームリングの上下には「NOT CHARITY BUT A CHANCE」のスローガンが、サイドには平行な曲線で構成されたシンメトリーなパターンが表示されていた。
1968年のグラフィックは、当代随一のデザイナー、ジョセフ・セラムが手がけたものです。コダックやCVSなど、何十もの有名なロゴを作ったブランディングの天才である。
グッドウィルのロゴは、小文字の「g」が笑顔の半分を模していることから、「Smiling G」と名付けられています。縦長の長方形の左上に文字があります。しかも、その長方形は昔の写真カードのようなスタイルで、フレームに収められ、下部には「goodwill」の文字が書かれています。g “を含むすべてのテキスト要素は白、中央部分は青、アウトラインとボーダーは黒です。
この伝説的なロゴは、現在も使われている。2018年3月29日に50歳を迎えましたが、その間、CMだけでなく人気テレビ番組にも登場しました。というのも、ビジュアル・アイデンティティが確立されていないと、皆の信頼を失う恐れがあるからだ。
ロゴのフォントとカラー
Smiling G」という言葉の組み合わせがそれを物語っている。ジョセフ・セラムは、その名前とグッドウィルの本質を面白く演じて、シンプルな文字を親しみやすい顔に変えています。そして、フレンドリーな笑顔には、注目を集める、希望を与える、善意を示すといった意味が隠されているのです。これは、NPOが困っているすべての人に提供する援助のシンボルなのです。
グッドウィルのロゴに使われているフォントは、ITCのテトラボールドと共通点が多い。2005年にタイポグラファーのTomi Haaparantaによってデザインされた幾何学的なサンセリフ書体。 角の丸い四角い文字が特徴的である。しかし、明らかにデザイナーのジョセフ・セラメは、「g」を半分の顔のように見せたいと考え、個々のグリフを考え出したのである。丸い文字間の隙間は目のように見え、’g’の2つの接合部分(上と下)の隙間は笑っている口のように見える。
ロゴの内側は、パントン・リフレックス・ブルー(#17171796)と呼ばれる青色で彩られています。社名と “g “は白、アウトラインとフレームベースは黒です。1968年から続く、グッドウィルの定番色の組み合わせです。


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長期目標の立て方3つのポイントとは?期間や、短期目標との違いについて解説 - U-NOTE[ユーノート] - 仕事を楽しく、毎日をかっこ良く。 -
目標を立てる際には、短期・中長期の目標を分けて立てることが大切です。
短期的な目標だけを立てると、仕事が忙しかったり体調を崩したりすると計画が崩れてしまい、モチベーションを失ってしまいます。
中長期的な目標だけを考えると、夢を描くだけで行動に移せなかったり結局何をすればいいのかわからなかったりする場合があります。
そのため、短期的な目標で目先のやるべきことを決め、中長期的な目標で長い目を持って目標達成できるようにすることをおすすめします。
短期・中期・長期目標の期間は具体的にどれくらい?
短期・中期・長期目標とはいっても、どのくらいの期間が短期なのか中長期なのかわからない人もいるのではないでしょうか。
一般的に短期目標は「1週間から1ヵ月」、中期目標は「3~4ヵ月」、長期目標は「2〜3年」のスパンです。
また、これらの期間別の目標は自分の特性にあった立て方をすることをおすすめします。
例えば毎日コツコツ勉強できる人は、一日ずつの目標を立てると確実に成長できます。
何かを続けることが苦手な人は、毎日の目標を決めるのではなく、1週間単位の目標とし、集中的に目標に向かって努力する日を作ることを意識することをおすすめします。
自分にあった目標を立てる期間を決めることで目標を達成しましょう。
長期の目標を立てるときの3つのポイント
目標を立てる大切さがわかったところで、長期の目標を立てるときの3つのポイントをご紹介します。
目標を達成するための長期目標を決めるためには、以下の3つのポイントに注意することをおすすめします。
ポイント1.数値化された目標を設定する
長期の目標を立てるときの1つ目のポイントは、数値化された目標を設定することです。
長期的な目標を立てる際に、漠然とした「夢」を思い描きがちな人もいるのではないでしょうか。
たとえば「将来は独立起業して、都心の高層ビルにオフィスを構え、海外進出も視野に入れて事業展開する」といった夢です。もちろん、こうした大きな夢を持つことは人生にとって大変有用なことです。現在の仕事のモチベーションアップにも繋がるでしょう。
しかし、現実と離れ過ぎていては「目標」であるとはいえません。
「そのために今、何をすべきか」ということが明確になってこそ、実際に仕事に生かせる目標といえます。しっかりとこうなるべきだという像が見える目標を立てるようにしましょう。
行動に移すべきことを明確にするためには、数字を使うことをおすすめします。例えば、「今から2年後には英語を話せるようになる、TOEICで800点以上を取る」「独立するために貯金を500万円貯める」などがあります。
数字を使った目標は、達成までの距離がわかりやすくなりモチベーションを維持できるのでおすすめです。
ポイント2.目標設定は数段階に分けて立てる
長期の目標を立てるときの2つ目のポイントは、目標設定は数段階に分けて立てることです。
「長期」という言葉にこだわると、どうしても10年先、20年先を視野に入れた目標設定をしてしまいます。
しかし、人生経験が少ないのであれば、あまりにも先の目標は立てにくため、より身近な長期目標を設定すべきです。おすすめしたいのは、1年、3年、5年の3段階で目標を設定するやり方です。
1年後にはどういうスキルを身につけておきたいのか、3年後にはどういう仕事をしていたいか、5年後のキャリアをどこに設定するのかを考えてみましょう。そして、それを実現するために必要な資格や能力があれば、具体的に情報収集したり、勉強をしたりすることを今すぐ始めることをおすすめします。
長期的な目標を立てる目的は、あくまでも「今」の行動のためにあることを忘れてはなりません。
ポイント3.人生計画とビジネスの目標は分けて考える
長期の目標を立てるときの3つ目のポイントは、人生計画とビジネスの目標は分けて考えることです。
例えば「5年先」というスパンの目標設定をする場合、「そのころ自分は結婚して、子供もできているかもしれない」といった人生計画が頭によぎるものです。
そうなると、「その時に必要な収入は?」とか「転勤になった場合、家族はどうする?」などといった想像が始まってしまいます。
これらのプライベートな想像はビジネスの目標設定の妨げにもなりえます。もちろん人生計画も大事ですが、思い描いているように進むとは限らないので、プライベートとは切り離してビジネスの目標を設定したほうがビジネスパーソンとしての目標はクリアな姿になるのです。
目標の達成率を確認し、軌道修正しよう
短期目標は1週間から1ヵ月・中期目標は3~4ヵ月・長期目標は2〜3年
数値化された目標を数段階に分けて設定する
人生計画とビジネスの目標は分けて考える
本記事では、ビジネスマンが長期的な目標設定を行う場合に気をつけたいポイントをご紹介しました。
夢を叶えるための目標を設定をするためには、より具体的で自分のキャリアプランに繋がるような目標を掲げる必要があります。
本記事を参考に、長期的な目標を立ててみてはいかがでしょうか。"
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などなど、ファッションに関することであれば何でも承ります。
僕自身もモードからカジュアルまで、様々な格好をするのでオールジャンル対応できます!
こんな方にはおすすめできません
☑ 服なんて高ければいいと思っている
☑ ブランド服にしか興味がない
☑ 僕よりもめちゃめちゃお洒落
逆に上記の様な方々には、あまり満足して頂けない可能性が高いです。
買い物同行サービスの詳細
1時間につき3,000円で、ファッションコーディネーターとして買い物に同行させて頂きます。
サービスの提供場所は主に都内(関東)で、サービス代金+現地までの交通費(都内の場合は大体500円前後)を頂きます。
依頼時間が2時間以上の場合は交通費を頂戴しません。
特に渋谷・原宿であれば古着屋からセレクトショップまでたくさん知っているので、色々なお店を案内することができます。
もちろん、全身コーディネートをGUやUNIQLOで揃えることも可能です。
※お洋服を購入される際の代金は、サービス料金とは別にご自身での負担をお願い致します。
買い物同行サービスのご依頼方法と流れ
買い物同行サービスをご依頼頂く場合、まずは当ブログ「いわタワー」の公式LINE@アカウントの友達追加をお願い致します。
そちら宛に買い物同行サービスをご依頼頂く旨のメッセージをお送り頂きましたら、24時間以内に返信をさせて頂きます。
LINE@は通常のLINEのように会話ができるサービスとなっておりますので、日時と場所、ご希望の時間(1時間単位)の打ち合わせを行わせて頂きます。
併せてどんなコーディネートが理想か、ご予算などをお教え頂いた上で、当日に待ち合わせ、サービス開始前に代金をお支払い頂き、買い物を行う流れになります。
これらの流れは公式LINE@宛てにメッセージを頂ければこちらで対応させて頂きますので、まずはアカウントの友達追加と、サービスご希望の旨をご連絡ください。
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実際に買い物に同行した例を記事にしています。
今後もどんどん追加予定です。
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学生の頃にブログを始め、広告収入をもとに独立。その生活を3年ほど続けるも、特に目標はなく貯金が底をついて社会に出る。ショップスタッフ、アパレルブランドのPRを経て、現在は都内の眼鏡店で働く27歳。リサイクルショップを見に行くのが趣味で、主にそこで買った洋服の紹介や、自作Tシャツの販売などを中心としながらブログ「TOWER REPORTS」を書いている。 ご連絡やお問い合わせはこちらもしくは以下のメールアドレスまでお願いします。 k.iwahashi09@gmail.com
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イーベイのリード・データサイエンティスト
2016年に同社が買収したセールスプレディクトの元データサイエンス部門ヘッド。
大統領選やビジネスの予測が外れる背景には、サンプルの古さ、少なさ、偏りなどの問題がある。その対抗策の1つとして、本記事は「転移学習」の基本概念をわかりやすく紹介する。
ドナルド・トランプが大統領選への出馬を表明した当初、ほとんどのアナリストは、彼が共和党の指名候補になる可能性は限りなく低いと予測した。
なかでも顕著なのは、統計関連サイト「ファイブサーティーエイト(538)」を主宰するネイト・シルバーだろう。彼はトランプが指名される確率を2%と予測した(英語サイト)。この予測で使われたのは、過去の候補者に関する複数の有意なデータポイントだ。候補者の経歴、党内の支持率、過去の成功や失敗などのデータである。
ここでの基本前提は、予測対象(トランプ)は、過去の前例(これまでの共和党指名候補)と比較可能な同一性があるため、彼らの実績に照らして判断できる、というものだ。これは、きわめて一般的な予測アプローチである。ところが、すでに明らかなように、トランプ現象のような特異なケースでは、最近の直接的な前例からわかることは少ない。
同様の問題は世論調査でも起こる。政治アナリストは、候補者の勝率を予測する際に世論調査を活用する。しかし、世論調査は完璧ではなく、通常さまざまな種類の偏りに影響を受ける。無回答者の存在、調査対象が固定電話か携帯電話かによる違い、投票率動向の変化などだ。
政治統計学者はこうした障壁を克服すべく、過去の選挙データを用いて世論調査の誤りを修正するためのモデルを構築している。この手法の基本前提は、現在と過去の投票は同じ種類の誤りに影響を受ける、というものだ。たとえばアナリストは、無回答者はどの時代にも同じように分布していると仮定するかもしれない。だがその仮定が正しいかどうかは、実際にはわからない。
一連の問題をさらに複雑にしているのは、大統領選挙は頻繁に行われる出来事ではないゆえに、参照可能な過去のデータが限られていることだ。つまり、サンプルサイズが比較的小さく、古いのである。
民間セクターの統計学者も、想定外の出来事を予測するときや、不備・不完全なデータを使う場合、同様の問題に直面する。それは、単に予測を機械に委ねても解決しない。たいていの機械学習と統計的データマイニングの技術も、やはり前提の問題がある。機械学習モデルの訓練に使われる過去のデータと、後にそのモデルが適用されるターゲットデータは、同じように振る舞うという概念だ。
ところが、この前提はデータが古いと成立しないことが多い。また、この前提に沿う最新データを追加で入手するのは費用がかさむ、あるいは実行が難しいという問題もよく見られる。
したがって統計学者は、適切な分析をするためには、直接的な過去データのみに基づくモデルを使うという、純粋主義的な手法から脱却しなければならない。かつ、現在のトレンドをより的確に反映する「類似領域の最新データ」を使い、モデルの質を高める必要がある。
これは、「転移学習(transfer learning)」といわれる。どの知識領域が対象領域に「転移可能」かを特定するアルゴリズム群を導入することで、これまで挙げてきた問題を解決するものだ。それによって、さらに広範なデータ群を用いてモデルを「訓練」できる。
転移学習のアルゴリズムは、対象タスク、最近のタスク、過去のタスク、類似しているが同一ではないタスク、の共通項を特定する。それによって機械学習のアルゴリズムは、データの中で適切な関連性のある部分のみから学習できるようになるのだ。
転移学習は政治でもビジネスでも有効
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市民社会による公共の利益への取組を通じて行政を開かれたものとし、公共のアクションでこれらの取組みに調和が取れ、筋道が立った行動を推進する。
行政機関で10ヶ月の有期雇用
高いレベルでパーソナライズされ、行動対象に合ったメンタリングを受けることができる
契約と実行開始:2017年1月
研究省が提案した課題:
非標準化テキストデータをメタデータに結びつける助けとなるAPIを作り上げる。(組織と市民は今日、オブジェクトを表現するさまざまなデータに取り囲まれているが、それらは統一的な取扱ができず、したがって、データ間の連携をとるのが困難になっている。さまざまなデータを分野を超えて連結するには、標記のようなAPIが必要となる。)
受賞プロジェクト:UGGLYDATA
学習アルゴリズムのアプリケーションを介することで、データ・リポジトリの品質を向上するもので、次の2人のリーダーがサポートする。
・Laurent Dupont 40歳
エコール・ポリテクニク(パレゾー)、KTH(スウェーデン王立工科大学)を卒業し、IT分野で15年の経験をもつ。プロジェクトマネージャーとチームの協働創設者兼CTOとして、フランス、スウェーデン、米国のいくつかの新興企業で仕事をしてきた。これらの企業は研究とイノベーションにおいて優れており、特許を取得し、複雑な異種データ分析とその解釈に焦点を当てている。アプリケーションとしては、マルチメディア・ドキュメントの認識、オペレーション・リスクの法的支援と管理、SNSの分析、電子保健活動、高齢者向けの遠隔医療・サービスなどである。
・Léo Bouloc 23歳
パリ近郊で育ち、ParisTechのひとつ、ENSTAのエンジニアであり、応用数学と機械学習でENS Cachanから修士号を得ている。パレスチナ、インド、フランス、米国の公共分野、あるいはスタートアップでの経験により、アプリケーションの多様性を見出し、公共の利益のためにこれらの新技術を使う動機付けとなった。
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英語、英会話の勉強を始めるにあたって皆さんは自分の性格を良く知っていますか?
自分に合わないことをやってもなかなか身に付きませんし、継続もしませんよね。それでは、まずはあなた自身を知ることから始めましょう。
英語、英会話の勉強をするにあたり、性格を2つに分類します。あなたはどちらに当てはまりますか?
私はどちかと言うと受信型です。
私はどちらかと言うと発信型です。
さて、どちらでしょうか?それでは、この2つのタイプに合った英語の勉強方法を解説していきます。
母国語の日本語で受信型のあなたが外国語の英語を話す時にいきなり発信型の性格に豹変することは有り得ません。
それはとても無理があることですし、英語を勉強するのに性格を変える必要はありません。
受信型の性格のあなたの効果的な英語、英会話の勉強の仕方はあるのでしょうか?
→ 受信型のあなたの英語、英会話の勉強方法は、ずばり、アウトプットを意識して、英語のパラフレーシングの英語の言い回しを沢山覚えることです。このparaphrasingがあなたの英会話の強みになることでしょう。そもそも日本語でも、そんなに多くを語らないあなたは、英語の勉強をする時に意識することは、ヒアリング力の向上です。口は1つしかありませんが、耳は2つありますよね。それほど、耳から聴くことはとても大事なことで、英会話でもリスリング力がある人は、理解力がありますので、英会話でも有利になるのです。
受信型のあなたは、英会話リスニング力の強化と、paraphrasing(要約・言い換え)力を付けることです。それがあなたの英会話の武器になり、強みになります。
具体的な英会話の勉強方法は、コーチングの中で、あなたにぴったり合った勉強方法を提案していくことになります。
それでは、次に日本語でも話し好きで発信型のタイプのあなたはどうでしょうか?
母語語の日本語を話す時も、自分のことや友達のこと、色々な出来事や感想、感じていることを多くの人とシェアしているあなたは、英語を勉強する時も同じように多くのことを話しシェアしたいと考えるはずです。
発信型の性格のあなたの効果的な、英語、英会話の勉強の仕方はあるのでしょうか?
→発信型のあなたの英語、英会話の勉強の方法は、ずばり、インプットを意識して、英単語(動詞、副詞、形容詞、名詞)を沢山覚えることです。単語の覚え方は前回のブログでも紹介させて頂いていますので、参考にしてください。
なぜ、発信型のあなたには英単語のインプットが必要かと言うと、言いたいことを伝えるのはやはり単語力に影響するからです。英語は名詞型の言語ですから、名詞(名詞句、名詞節)を覚えたり、細かいニュアンスは異なる形容詞を使うことが大事だったりします。発信型のあなたは、そんな自分のことやさまざまな事象を沢山伝えることや表現することに幸せを感じるはずですので、とにかく単語力を増やすことです。そして、単語を覚えるとともに発音も正しく矯正していくべきです。
発信型のあなたは、単語力の強化により表現していく内容に幅が広がっていきます。それがあなたの英会話の武器になり、強みになります。
具体的な英会話の勉強方法は、コーチングの中で、あなたにぴったり合った勉強方法を提案していくことになります。
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光太郎たちを倒し、「コレで50億のクライシス帝国民を救える」と、クライシス要塞で高笑いをする監察官ダスマダーだったが、その背後に忍び寄る黒い影。仮面ライダーBLACK RXだ。南光太郎は生きていた。ついに、地球とクライシス帝国の存亡をかけた最終決戦が始まる・・・。
戦いの最中、ダスマダーはこの戦いの真相を光太郎に語る。
実は、崩壊寸前のクライシスの母星は、もうひとつの地球(劇中では”地球の影”といった表現を使っているが、いわゆるパラレルワールドに近いものと考えられる)。そして、崩壊に至る原因は地球の環境破壊で、その負の影響がクライシスの環境をも破壊したのだという。
そして問う。地球人の手で母星を滅ばされかけている自分たちクライシス人を、地球人に拒む資格があるのか? と。
言い淀む光太郎。めちゃくちゃ辛辣なテーマである。
本作が放映されていたのが平成元年。もう30年以上も前の作品だが、当時はバブル景気の真っ只中。誰も彼もが収入は上がり続けると盲信し、湯水のようにお金もモノも消費していた時代で、経済成長のためなら地球環境に負荷をかけることなど厭わないような風潮があった。もちろんそれに対して警鐘を鳴らす人たちもいたけれど、ほとんどの人たちは目先の豊かさのために、そういった都合の悪いことからは目を逸らしていたのだ。
それをあえて子供たちがメインの視聴者であるはずの特撮ヒーロー番組で突きつける。親子で視聴する家庭も多かったことだろう。コレって完全な教育番組である。
仮面ライダーV3/風見志郎を演じていた宮内洋さんが「特撮ヒーロー番組とは、子供たちに正義の心を教える教育番組に他ならない」という言葉を残しているのだが、まさにこのこと。当時のツケを払うように、地球環境問題を眼前に突きつけられている今だからこそ、身につまされるようなテーマである。
地球人の罪を目の前に突きつけられるも尚、ダスマダーを倒す光太郎の前にクライシス皇帝が立ちはだかる。監察官ダスマダーの正体は、クライシス皇帝の一部だったのである。
いつもの岩場で、ついにクライシス皇帝を倒す光太郎。
「人間どもが地球を汚せば、新たな怪魔界(もうひとつの地球。クライシス人の住む母星のあるパラレルワールドのこと)が生まれ、地球を襲うであろう!」
皇帝最後の言葉である。よくある悪者の最後の言葉、などと一蹴してはいけない。地球侵略を謀る異星人は現れなくとも、地球人の生活を一変させるような環境の変化が起こり得ることを我々は既に目の当たりにしているのだから。
そしてタイムリミットを迎え、消滅するもうひとつの地球。ついに地球に平和が戻った。
我が子を守るため、ジャーク将軍に命を奪われてしまった佐原俊吉(仮面ライダーではおなじみの”おやっさん”的存在だった人)とその妻・唄子の墓に手を合わせた光太郎と仲間たちは、再会する日を胸に、それぞれの新しい道へ向かって旅立っていく・・・。
とても爽やかなエンディングだが、しかしその影には、生きたくても生きられなかった50億人のクライシス人の犠牲もあったということは忘れてはならない。ただの空想ドラマではなく、コレは何処かで実際にあるような現実に根ざした物語なのである。
子供時代に見ていたよ、という方も、大人になった今だからこそ感じる部分はきっとあるはず。是非とも見返して欲しい。
仮面ライダーBLACK RXを視聴するには
特撮ファンに全力でお薦めしたいアプリ「TTFC(東映特撮ファンクラブ)」 特撮ファンに全力でお薦めしたい!「TTFC(東映特撮ファンクラブ)」の魅力を解説します。
それでは、ここまでお読みいただきありがとうございました。
レビュー 仮面ライダーBLACK RX 最終回
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フィギュア・仮面ライダー電王ロッドフォーム【アーカイブ】
『仮面ライダーBLACK RX』のデザインを紐解く
特撮ヒーローのレビュー(仮面ライダーシリーズとスーパー戦隊シリーズは旧作から最新版まで。ウルトラシリーズは昭和がメイン)を中心に、ゲームに書籍にチョコボールなど、大好きなものに囲まれた秘密基地のようなブログです。インスタでは、特撮ヒーローのイラストも描いているので、よかったら覗いてみてください。イチオシのライダーは『W』。マスク割れアイコンが目印。僕と握手!


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ゼニガメサイズの子亀だって水道水をそのまま使用。皮膚はボロボロになって次々と死んでしまったのか…もちろんそんなことありません,皮膚にも皮膚以外にも特に何の影響もなく何匹ものニホンイシガメが元気に育ちました
『ニホンイシガメは皮膚が弱い』という情報は何なのか…と思えるくらいです
なのでニホンイシガメに使う水道水のカルキは特に気にしなくてもなくても大丈夫です
ニホンイシガメはずっと水の中にいるわけじゃない
皮膚が弱いと言われているニホンイシガメですがずっと水の中にいるわけではありません。日光やライトがあれば陸に上がって甲羅干しをします
なくても暖かかったら上陸することもあります (日光やライトがなくていいというわけでないので注意!! 絶対いります!!)
これがカルキを抜いていない水道水を使っていても特に影響がない理由のひとつかもしれません
理由はどうであれ全身を乾かせる陸地はしっかりつくりましょう。これはカルキ抜きなんかよりもはるかに重要なことです
甲羅干し用の『全身を乾かせる陸地』の存在を甘く見てはいけません。これがないと特に子亀は簡単に皮膚病などの病気になってしまいます
カルキ抜きを気にするより,カメが陸地でしっかり全身を乾かすことができているかどうかを気にしてください。甲羅だけじゃないですよ。脚や尻尾も含めた全身です
甲羅干し用の陸地についてはこちらの記事に書いてあるので参考にしてみてください。水道水のカルキを抜くより正しく甲羅干しをさせる方が圧倒的に大事です
これは酷い…間違ったカメの飼い方 酷い陸地 5 選
カメの飼育容器の中に甲羅干し用の陸地になるものは置いていますか?水に棲むカメ(ニホンイシガメ,クサガメ,ミドリガメなど)にとって甲羅干しはとても重要です甲羅干しをすることでできることは体温の上昇体内でのビタミン...
水かえはしっかり 水道水のカルキ抜きは余裕があれば
自分の約20年のニホンイシガメの飼育経験から,使うのは普通の水道水でカルキ抜きも気にする必要はないと言えますが「ニホンイシガメの子亀は皮膚が弱い!」とよく言われている以上やっぱりカルキは気になるかもしれません
なのでどうしても気になるようならカルキは抜いてください。ただ,そうすると水換えの手間は増えてしまうので注意を
子亀は(クサガメやミドリガメも)水の汚れには弱いので頻繁に水をかえなければいけません
ダメなのはカルキを抜いていない水道水より水の汚れです
「何日置きに何回やる」
というような感じで決めるのではなく汚れたらかえるようにします。特に夏は水が汚れやすいので注意してください
毎回毎回,水かえのたびにカルキ抜きを意識していればそれが負担になって水かえ自体がめんどくさくなってさぼりがちになってしまうこともあるかもしれません
そうならないためにもカルキ抜きをするなら余裕がある時にしましょう。大事なことはカルキ抜きよりまずは水かえをすることです
ニホンイシガメの飼育はカルキ抜きよりきれいな水を優先
ニホンイシガメが汚い水で飼われて病気になることはあってもカルキを抜いていない水道水で病気や体調不良にはなることはまずありません
少なくとも自分が20年以上飼育してきたニホンイシガメの中に(0歳から育てた子亀も含めて)水をきれいにして体調がおかしくなったはカメはいません
クサガメやミドリガメも問題なしです
『水かえ』か『水道水のカルキ抜き』どちらを重視したらいいかと言うと圧倒的にきれいな水です
きれいな水>>>>>水道水のカルキを抜く
亀が臭い? ちゃんと水換えてる? 水換えの注意点と臭いの原因と対処法
時々「飼っているカメが臭い」なんて話を聞くことがありますそんな話を聞くと「それただの水換えのさぼり過ぎ…」と思ってしまいます別にカメ自身は臭い生き物ではありません亀自身は臭くない!!臭いのは水水棲ガメは基本...
ただ個体差があるので本当に皮膚が弱いニホンイシガメがいて皮膚に何か症状が出る場合もあるかもしれません
心配な場合やもし皮膚が荒れるなどしてしまった場合にはカルキを抜いた水を使ってみるなどの工夫をしてみてください
注意点はしっかり水かえをしていることが前提です。日頃から水が汚れた状態のことが多いならまず水かえです
それでも皮膚が荒れたりするようならカルキ抜きです
ニホンイシガメの飼育はカルキ抜きよりきれいな水にすることの方が重要です
クサガメやミドリガメもそうですが「カルキ抜きは小亀の飼育で余裕があるならやる」くらいにしておきます。カルキを抜いていない水道水を使ってもまず問題ありません
まずは何よりも水をきれいに保つことです。それと甲羅干しで「全身乾燥」ですね
カメニホンイシガメ水換え
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ニホンイシガメのあまり注目されない微妙な特徴
ニホンイシガメの主な特徴と言えば 日本固有種きれいな水を好む(汚い水を好むカメなんかいない!)神経質で臆病 …といったことがよくあげられます しかし他にもこれもちょっとした特徴かな?と思えるものがいくつかあります ...
きれいな水と乾燥,基本的な飼い方でカメの病気を「予防」
水の中で生活することが多いニホンイシガメ,クサガメ,ミドリガメなどを飼育をしていると,脚や目の周りなどが白くふやけたりする皮膚病になってしまう場合があります 原因は「水の汚れと不十分な乾燥」の場合がほとんどです 特に幼体(小亀...
亀はサルモネラ菌をもっている 亀を触ったら必ず手洗いを!
カメや水槽の水などを触った後手を洗っていますか? 石鹸を使ってです めんどくさいからと言ってただの水洗いや,汚れてないから特に何もせずそのままなんてことはないでしょうか? カメは食中毒を引き起こすサルモネラ菌を持っている...
カメだって太る! はみ出る肉に要注意 肥満の原因と対処法
硬い甲羅をもったカメですが太るんでしょうか? ちょっとイメージしづらいかもしれませんがもちろんカメも太ります 甲羅が膨らんだりするわけではありません 主にニホンイシガメやクサガメなどの水棲のカメの太る原因と対策について紹...
場所があるならやってみたいカメの庭飼育 メリットとデメリット
カメの庭飼育…と言っても何も豪邸の庭である必要はありません 人間から見たら小さなスペースでもカメにしてみれば運動できる広さだったりします 日光を浴びて好きなだけ甲羅干しをして,水槽の中ではできないような陸地での散歩も自由にでき...
カメが水に入る自由を! 室内で水なし放し飼い(座敷亀)は過酷なだけ
カメを飼っていると「もっと広いところで飼いたい」と思うことはありませんか? でも水槽などより広いからといって常に家の中で放し飼いにして自由に水の中に入れない状況にしてしまうのは,水棲のカメの場合体にいろいろと悪影響が出てしまいます ...


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ここで「おもしろ系」のサプライズにするなら、「なんじゃこりゃ!」というものを入れておくのがポイント。
カップラーメンの詰め合わせ。
「調味料だけ」をいろいろ。
うまい棒だけを大量に入れとく。
こんな感じに、謎なアイテムを入れて驚かせる作戦です。
▶関連:彼女の誕生日プレゼントはバッグ!20代女子が喜ぶカバンブランド
誕生会でできる「お面サプライズ」
彼女の誕生日を「みんなでお祝い」する時に使えるサプライズがこちら。
彼女が到着して扉を開けたら、参加者全員が自分の顔をプリントしたお面を付けていた!という流れ。
嬉しい気持ちと、「自分の顔だらけ…」という異様な光景の不気味さのミックスで、絶対に記憶に残る誕生日の演出となるはず。
用意するのは彼女の写真と厚紙(薄紙にプリントして厚紙に貼り付ける)の二つ。あえて変な顔をして写っている写真を使うと、面白さが増しますね。
スマホに入っている写真と厚紙。あとはプリント代だけで実行できるので、低予算でサプライズできるところもいいですね。
どんなお面でサプライズした?
今日は秋葉友佑くんの24歳の誕生日だったので…
みんなでサプライズ(o^^o)
秋葉くんのお面を作ったよ笑
大成功❤#透明少女 明日は小屋入り!
楽しみ〜*\(^o^)/* pic.twitter.com/F5XGpmlqQG
— 光希沙織(みつきさおり) (@mitsuki_saori) 2016年4月6日
デビューした時からお世話になっているソフトバンクさんに誕生日サプライズしていただいた!😍
部屋に入ったら全員がさくらのお面を被って暗い中立っていたのでシュールすぎて部屋を間違えたかと思い状況読めず一回退出しました。笑
プレゼントもたくさんいただき…!🎁ありがとうございます❤ pic.twitter.com/aPjX57313u
— 井上咲楽(イノサク) (@bling2sakura) 2017年10月4日
小学校からずっと仲良しグループのみんながサプライズしてくれました😭💗💗大谷くんいっぱいで幸せ!! 大谷くんのお面の裏にはそれぞれ手紙を書いていてくれました🌻
みんなありがとう( ; ; )♡♡ pic.twitter.com/RZtoTmSDYn
— かよ ⚾🐻F (@f11shohei) 2017年7月23日
彼氏の家に到着→部屋が風船だらけだった!
お祝いを自分の家でやるのなら、彼女が来る前に部屋の中を思いっきり「誕生日 バージョン」に飾っておきましょう。
やり方は色々ありますが、もっとも手軽なのは100均のゴム風船を買ってきて、部屋中に飾る方法。
ビニールテープと組み合わせて天井からぶら下げたり、壁に貼り付けたり。めんどくさかったら、そのまま膨らませて床に大量に置いとくだけでもインパクトがあります。
大量に風船があるだけでも、それはそれで 「おもしろ要素」ですが、もっと面白くしつつ感動もさせたいなら、バルーンにメッセージを書いとくのもおすすめ。
英語で「I love you !」だったり、「愛してるー!」のような直球メッセージを書いとくのも良さそう。
「よく見たら、どの風船にもメッセージが書いてる」という方法で、ただ風船があるだけじゃない二段構えのサプライズにできます。
面白メッセージ動画をアップ!
youtubeやvineなどに動画をアップするのも面白いサプライズ。
自分だけ、友達に協力してもらって、どちらでも良いです。「おめでとうメッセージ+面白動画」をスマホで編集して、動画サイトへアップしておきます。
そして、日付が変わった瞬間に彼女へラインで動画のURLを送信。それを見た彼女はびっくり!…という流れです。
メッセージを贈る時に一工夫。
URLと一緒に「この動画やばい!」「※心霊注意」などの煽りがあると、実際に動画を見たときのギャップがあって感動できそう。
▶関連:彼女が驚く!誕生日サプライズ用に使える人気おすすめアプリ
面白サプライズと「本気のメッセージ」で感動2倍!
ここまで紹介したような「おもしろ系」のサプライズは、ただ「面白い」だけにしておかないのが 彼女を喜ばせるコツ。
単純にネタだけに走ってしまうと、「私ってネタにされてるだけで、大事にされてないのでは…」と思われてしまうからです。
なので、おもしろ系のサプライズをやる時には、必ずその後に「感動」を用意しておくべき。「本命プレゼントを用意してる」「普段、やらないような事をやる」等が 「感動」の例ですね。
普段やらない事で、やりやすいものが「本気のメッセージ」で、できれば手書きで書くのがベスト!
いつも言えないような「感謝」の気持ちを伝えつつ、これまで見たことがない「手書きの手紙」が彼女をもっと感動させ忘れられない誕生日にできるはず。
▶関連:彼女の誕生日にコレ以上ない感動を!手紙のサプライズ方法
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はい、かなり長くなってしまいすいません…。
今回はそんな熱くさせてくれる競輪をさらに熱くさせる“伝説”をみなさんにご紹介したいと思います!!
それでは参りましょう!
伝説の競輪選手といえばご存知の方も多いかと思いますが、この人を語らずして誰を語る!?そう、中野浩一さんです!!
伝説の競輪選手中野浩一
もう引退されていますがこのビッグネームは今現在でも有名で語り継がれております。
まずはざっとどのくらいすごかったのか?
・世界選手権個人スプリント10連覇達成!
・特別競輪12勝!(GP1回、GI11回)
・賞金王6回!!!(歴代最多)
・獲得賞金総額は13憶1916万2077円
半端じゃない…半端じゃないよこの人…と誰もがわかるくらい輝かしい功績を残しておられますね。
また、中野浩一さんはまだ日本に競輪が普及していない頃、世界にほとんど日本人が出ることがなかったころに活躍されているのでパイオニア的存在でもあるのです。
何にしても0から1のフェーズを作る人はみな偉人ですよね。それだけでも価値があるというのにそれに加えて先述した功績…。自転車を乗るために生まれてきたのでしょう。
次にプロフィールですが
生年月日:1955年11月14日(現在63歳)
加えて僕の出身九州で馴染みのある福岡県。なんかすごい人って福岡県多くないですか?笑 はい、すいません。
因みにデビュー当時の異名は九州のハヤブサ!!かっこい~!!
現在は公共財団法人JKAの特別顧問をされていて、同時に競輪解説者で日刊スポーツの競輪担当評論家でもあります。自転車競技連盟の理事。スポーツコメンテーターであり、タレント。
まさに人生を競輪に捧げ競輪とともに生きてきた生ける伝説ですね。ヨーロッパで現在も尊敬されている日本人だそうで老若男女知らない人はいないくらいの大ヒーローとなっているんです!
その証拠ともいえる例をいくつかご紹介します。
・ヨーロッパで日本人観光客を見かけうと『ナカノ!』と声を掛けられる。(笑)
・フランスのミシュラン三ツ星レストランはどこも中野浩一といえば予約最優先。
・フジテレビの解説者とツールドフランスの休憩所に入ったら全員総立ちで挨拶された。
・ドイツの選手に本人が「僕の事知ってる?」と聞くと知らない人がこの世にいるとでも?と返答。
・フランスでエールフランス機に搭乗するときに赤絨毯が敷かれる。
いかがだったでしょうか?
今回ご紹介した逸話いがいにもまだまだあるそうで…どんだけすごいんだよ!という感じですが日本人がここまで称賛されるとやはり我々も誇らしいですよね。
器械体操もそうですがあまり国内でも競技人口の少ない競技が世界ではトップクラスという事も珍しくありません。日本でものすごいブームが来る前に競輪について知っておいて損はないでしょう!!できるだけ会場に行き、生で選手のレースを見ることを強くお勧めします!はまると思いますよ~!
それではまた次回、お会いしましょう!
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DIYマガジン『ドゥーパ!』8月号にろん農園の3坪のスモールハウスが、掲載されました。小屋だけでなく、五右衛門風呂や薪コンロ、自作の太陽熱温水器、井戸、鶏小屋などなど詳しく紹介していただいてます。気になった方は、ぜひ。
自給自足的な暮らしと言ったら、まず思い浮かべるのが食の自給でしょう。ろん農園では、野菜だけでなく、お米、季節の果物、山菜と様々なものを自給しています。
野菜は、踏み込み温床で、種から苗を育てて、栽培しています。野菜という野菜は、ほとんど作っています。上げればキリがないので、やめておきますが、野菜で約70種、ハーブ約10種類ほど栽培しています♪自給自足なので、販売目的でなく、自分たちが食べる用に育てています^^
ある時の収穫例。間引きニンジン、イチゴ、桑の実、ズッキーニ、ニラ、カブなど。
また、ある時の収穫例。ビーツ、プチトマト、ふだん草、オカワカメ、シシトウ、食用ホオズキ、ゴーヤ、キュウリなど♪少量多品目最高^^金はなくとも、豊かに暮らしていけます。
山菜類も色々と栽培しています。
他にもウド、ワラビ、フキ、ミツバ、コシアブラ、ウコギ、フユイチゴ、ウルイ、山椒、ノビル(勝手に生えまくる)など^^
果樹も色々と栽培しています。それなりに収穫できるものとしては、ビワ、梅、柿、桑の実、栗、イチジク、甘夏、ブルーベリーなど。他にも色々植えていて、まだ実らない小さな木も入れたら、全部で30種くらい栽培しています。
将来的には、色んな果樹が、四季折々に収穫できるようにと、妄想しております(笑)目指せ、自給自足パラダイス。
これもあげればキリがないので、ほんの一例。
まだまだ小さい木も多いですが、 スダジイ(食べれるドングリ)、ムクロジ(石鹸の原料)、ハゼ(蝋燭の原料)、榊(神棚用)、ゆずりは(しめ縄用)、シキビ(お墓用)など、食べる系以外の木も、沢山植えています。これら果樹以外の木は、だいたい30本くらいあります。
ろん農園で収穫した野菜や果実を加工して保存食にしたりもしています。
毎年収穫した梅を使って、梅干しを作っています。自分で作れば、混ざりっけなしの原材料のみの安心かつ美味しいものが作れます。自家栽培なら、無農薬、そして自家製なら無添加で、作れるのも自給自足の最大のメリットではないでしょうか。
それに自分で作ったものは、やっぱり美味しく感じます^^
自家製のお米を使って、米麹作りからの、味噌づくり。
写真は、自分たちで栽培した大豆や黒豆を煮ています。
自家製味噌づくりは、毎年冬の間の自給仕事となります。他にも、柿酢、干し柿、梅ジャム、桑の実ジャム等、色々な保存食も作っています。
自給自足と言えばやはり、主食のお米であります。
ここの暮らしを始めて2年目の春から、7畝の田んぼをお借りして、無農薬のお米作りも始めました。 自給自足の中では、若干ハードルが高い部分ですが、頑張ります。
昔ながらの苗代を作って、一本一本手で、直接植えていきます。自給自足するだけの小さな田んぼなので、高価な機械を使わずに、人力でも事足ります。小さな家にも通ずることだけど、大きな機械から、小さな機械、または人力へのスローダウン。
高価な大きな機械を買えば、沢山作らないと元が取れないとなりますが、人力なら、マイナス無しで、プラスお米しか残りません(笑)
無農薬栽培だから、除草剤を使わないので、草対策として、除草機を押してあげています。これも人力なり。
田植えしてから1週間おきに計3回。これだけで、ほぼほぼ除草できるのだから、水田での栽培はとても素晴らしいです。一度陸稲を栽培したことがあるから、水田の良さがよくわかります。
実りの秋。無農薬栽培、手植えの田んぼでもこの通り♪
刈り取った稲は、ハサがけして天日干しにして乾かしていきます。刈り取りは、バインダー、脱穀はハーベスターを使っています。こういった機械は、小さな機械で中古で安く仕入れられるので、田んぼを始める時も、初期投資少なく始めやすいかと思います。
自給自足の要、お米の自給自足なり^^
自然養鶏で、鶏を300羽ほど飼っています。 自然養鶏を簡単に説明するならば、無農薬の養鶏といった感じでしょうか。薬や添加物に頼らず、生産性を追求せず、ノビノビ元気に育てていく養鶏法です^^
生まれたての初生雛から、育てていきます。
大きくなるとこんな感じに。広い空間で、ノビノビ元気に過ごしています。
また鶏舎の床に積もった材は、畑の有機肥料に使えて、野菜やお米作りにも重宝しています♪
そして、卵の自給自足。貴重なタンパク質であり、ろん農園の大事な収入源でもあります。
ときおり淘汰を兼ねて、鶏を絞めることもあります。廃鶏業者に任さず、DIYでお肉に捌いていきます。鶏を捌く時の様子はこちら⇒『自給農家が教える~鶏の絞め方、捌き方~』
貴重なタンパク質の自給なり^^
あと、生きていくのに必要なものとして大事なものに、水があります。ろん農園では、上水道を引かずに、自分で井戸を掘って、水の自給もしています。
初めて掘った井戸は、直径13cm程度の小さな井戸でした。このような塩ビ管で自作した井戸掘り器を駆使して、4mちょっと掘って、井戸水を確保しました。
なんだかんだ、井戸掘りも計7回ほど挑戦して、最終的には、60㎝径、深さ9m70㎝の物が完成しました。7度目の挑戦で、無事豊富で、尽きない水を掘り当てることが出来ました♪
左、4mの井戸、右9m70㎝の井戸水。電動ポンプをDIYで設置して、蛇口を捻ったら井戸水が普通に使えます。
どちらも真っ透明な美味しそうな水になりました。水の自給自足なり^^
エネルギーの自給自足。
食べ物、水ときたら、あと必要なものとして、調理やお風呂を焚く熱資源があります。ろん農園では、ガスを使わずに、薪をエネルギー源として生活しています。 薪は買わずに、ほとんどが頂き物や自分ところで作った薪を使っています。
ウチでは、やっていないけど、自給自足する強者たちの中には、電気の自給や天ぷら油で車を走らせたり、排泄物を発酵させてメタンガスに変えるとか、エネルギーの自給をされている所もあります。
薪となる木をもらってきて、生木の場合はまずは、乾燥させます。次に、チェーンソーで玉切りして、斧で薪割り。こんな感じで、薪燃料として使える形にしていきます。
自作のおくどさんを使っての薪調理。
このおくどさんは、井戸掘りで掘りあげた粘土が、主な原料で作られています^^
お風呂は、薪で焚く五右衛門風呂。これもDIYで、作ってみました。
冬場は、タイニーハウスの中で、暖を兼ねての薪調理。
エネルギーの自給としては、自作した塩ビ管太陽熱温水器を使って、温水を作ってお風呂に使っています。 晴れの日は、太陽のエネルギーが温水を作ってくれています。 夏場は60度、春で40度くらいまで上がってくれます。
エネルギーの自給自足なり^^
このブログサイト内では、こういった自給自足に関する様々な様子を紹介しています。よかったら、色んな記事を観覧していってください^^
自給自足の色々。スモールハウス
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最後まで読んでくれてありがとう。
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そのためどんな指示でも疑問に思うことなく作業を進めてしまいがち。もし不適切な作業指示を出していると、結果として手戻りになってしまうケースも見られます。
これもすべての外国人が全員そうであるわけではありません。ただ傾向として外国人SEの方が、上記のようなケースに陥ってしまう確率が高いです。
オフショア開発の場合はより入念に仕様をチェック
まだチーム内で目の届く範囲内にメンバーがいて、随時レビューできる状態ならよいですが、オフショアでの開発委託は特に危険です。海外に発注する前には、仕様に間違いがないか普段より入念にチェックしましょう。
もし仕様書に落とし込んだ仕様に不備があって、システムとして機能しない状態でソースコードが上がってきては、開発工数も予算も大幅に無駄にしてしまいます。
予算を安く済ませることのできるのがオフショア開発のメリットでありますから、大幅な手戻りが発生しては元も子もありません。発注前には担当者のチェック・有識者のレビューなど徹底したいものです。
オフショア時は受入れテストをしっかりと
発注時の仕様チェックも大事ですが、プログラムの納品時にも、しっかりと発注した通りの機能が満たされているのかどうか。受入れテストを入念に行いましょう。
瑕疵担保責任は契約内容に含まれているはずなので、しっかりと検品を行い、修正点は漏れなく再依頼をかけましょう。
ブリッジSEとの連携を密に
外国人SEの日本語能力は個々人によってばらつきがあります。そのためチーム内開発でもオフショア開発でも、複数名の外国人SEが連携する場合には、ブリッジSEと呼ばれる日本人と外国人の橋渡し役となるSEが存在します。
※だいたいは日本語能力の高い外国人SEがブリッジSEとして活躍します。
そのため外国人SEと共同の開発において、キーマンとなるのはブリッジSEです。
開発プロジェクトにおいてトラブルとなるのは、多くの場合「言ったはず」や「そんなこと聞いてない」というコミュニケーション不足です。ブリッジSEとのコミュニケーションはより綿密に行っていくよう心がけましょう。
とにかく外国人SEへの指示出しや開発委託では、よりコミュニケーションを意識しなければなりません。それこそ「伝えたはず」ではなく、相手が本当に理解したのか、しつこく確認するレベルで。
あと自身が発注する側だからと、決して日本人が上の立場というわけでもありません。ものづくりを生業にするエンジニア同士、相手に敬意を抱きながら接していきましょう。
【記事を書いている人】
鍵谷 隆 -KAGIYA TAKASHI-
開発系エンジニアとしてキャリアをスタートしまして、現在はシステム開発以外にも営業・採用・総務・教育など幅広く業務をこなしてます。特に最近はPHP(Laravel)での開発にはまってます!
現在は一緒に働いていただけるエンジニアの方々を絶賛募集中です!是非ご連絡ください。
【SE・PG】新卒・中途 積極採用中!
当社ではSE・PGの新卒、中途採用を積極的に行っております。
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29期の決算は大幅に増収増益となりました!そして30期の予測は・・
2019年11月21日
2019年、年の瀬の総括
2019年12月25日
お問い合わせ TEL 052-265-8183
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自治体系の開発案件多数、そのほか文教系、製造業など、システムコンサルから開発まで、お客様の困りごとをITの力で解決します。


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まず、たっちゃんずパンケーキ部のメンバーはおまる部長と、副部長のもんちゃんさんのお二人。パンケーキブロガーとして、2012年にブログを開設以降、現在もその更新は止まることなく、その数は驚愕するほど。
パンケーキ情報の宝庫となるブログであるコチラのブログは、国宝級のサイトとなっています。
まるで年表のようなリストは圧巻です! パンケーキ界の歴史やトレンドの変化が、一目瞭然に。
パンケーキにまつわる、TVの出演や商品プロデュースなど、スイーツ界に大きなつめ痕を残してきた二人がパンケーキにはまったきっかけとは?
パンケーキにハマったきっかけは、「パンケーキ好きの同僚」
今回インタビューを受けてくださったのは、副部長のもんちゃんさん。おまる部長は現在シンガポール在住。シンガポールから現地のパンケーキ情報を更新し続けています。そもそもなぜこんなにパンケーキにハマったのか? そのきっかけを聞いてみると。
「もともとは会社の同僚でした。たまたま立ち寄ったカフェのパンケーキを一緒に食べたことがきっかけ。今はもうなくなってしまったんですが渋谷の『DINER868』という店でした。おいしすぎて、おまる部長とよくよく話をしていくと、パンケーキがすごく好きな者同士だということが分かり、すっかり意気投合し、その日のうちにブログを立ち上げてしまいました。今思えば、すごい行動力ですよね(笑)」
現在のパンケーキのトレンドは、「動画映え」と「レトロ系」
「今のパンケーキ界は、今はやや下火です。昨年はタピオカが流行りましたが、今はマリトッツォですよね。それでもやっぱりパンケーキは、いつだれが食べても美味しいので、安定的に人気があると思います。トレンドについて、ブームの火付け役になった『bills(ビルズ)』さんや『エッグスンシングス』のようなお店やスフレ系よりも、最近はInstagramのリール動画やTiktokが流行っているので断然動画映えです。」
「動画映えでいえば、ISHIYAさんのようにクリームがドバ~っと広がるようなタイプから鉄板で目の前で焼いてくれるものまでいろいろ。またこの動画映えで、パンケーキが流行るといいなぁと思っています。」
写真は湯島にある「みじんこ」(photo by Cream taro)
「あと、今昔懐かしい喫茶室が流行っています。純喫茶と呼ばれるお店。パンケーキというより、ホットケーキにはなりますがこのレトロなホットケーキが今若い子たちにも人気です。銅板で焼いたような、懐かしいパンケーキにはちみつやシロップをかけるところが、意外と動画映えしたりもしますね。」
たっちゃんずパンケーキ部のNo.1だと思う店は、取材NGのあそこ
「今まで色々なお店を食べ歩いてきた中で、一番と聞かれると正直かなり悩みますね。思い出でいえば、先にあげた『DINER868』だし、学生時代から通う『カフェクローバーズ』さんも。う~ん、おまる部長と相談して出した答えは『6th by ORIENTAL HOTEL(シクスバイオリエンタルホテル)』です。もう生地の食感と、バターが全然違うので、ついつい食べに行ってしまいます。」
取材NGのシクスバイオリエンタルホテルさん、今回取材を試みるもやはりNG。写真や詳しくは、ぜひ検索してみてください。
「たっちゃんずパンケーキ部監修! 最高のパンケーキ記事ラインナップが今後目白押し」
今後たっちゃんずパンケーキ部さんのおすすめパンケーキ記事が続々!
レトロな世界とフルーツクリームがたまらない! 赤坂フルフル
たっちゃんずパンケーキ部が学生時代から通う「代官山 カフェクローバーズ」
目の前で焼いて食べれる。予約必須の行列店 浅草「紅鶴」
日本一分厚い!? カフェサロンソンジンのパンケーキ
湯島にある、レトロなおしゃれ空間。ふわっふわのホットケーキ「みじんこ」
今話題!?フルーツをサンドした「進化系パンケーキサンド2選」
変化球系パンケーキが食べられる「銀座 ビネフル」
です!※上記は公開日に多少前後がある場合があります。
Photo/Yoko Nakata Writing/Cream taro
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◯これとこれを買って欲しいとはっきりお伝えする。
私は企業でもっとも大事なことは、商品性だと思います。どれだけ窓口の人の人当たりがよくても、どれだけ安価であっても不用なものは不用です。
だから、商品そのものにはこだわります。だから、はじめからこれとこれを買って欲しいとはっきりお伝えします。 私も営業を受けることがありますが、世間話や情報交換もいいけれど、結局何を買って欲しいのか?それがどの程度魅力的なのか?はもっと早くに知りたいと思うことがあります。
商品にどれだけ力を入れているか?が結局大事なんだと思います。枝葉だけでは限界があります。
◯事業領域外だとしても柔軟に対応したい。
当たり前のことですが、お客様とは知識の格差が存在しています。たとえば、webサイトを作りたいときに、どんな手順で作るか? いくらくらいで出来るか?など知らない人は多くいます。IT知識は端的に差が出やすいですが、その他のことも、私は知ってるけどお客様は知らないことがよくあります。 そんなときは、無料でお伝えできればと思います。
また、こんなことできない?といわれたら、可能な限りyesの返事で対応します。
◯真剣に話をすること。
商品やサービスを販売していると自社の商品がうれれぼいいと考えるのは当たり前ですね。でも、私は商品が売れるのは今のニーズを満たしているだけで、将来にわたって役に立ち続けることにはならないと考えています。
今のニーズを満たしつつ、お客様の将来の役に立てそうなことを真剣にお話ししたいと考えています。それには、現在の商品を買っていただきつつも、二の矢、三の矢を放ちますし、そういう対応をお客様と一緒に出来れば1番嬉しいなと感じています。
ちなみに、お客様に限らず、協力会社さんに対しても同じ考えでいます。
◯質問から予想して提案したい。
私が嫌いな質問に、課題は何ですか?という質問があります。何故嫌いかというと、相手にストレスを与えている気がするからです。 なんで、会って間もない人にそんなこと言わなきゃいけないの?て思ってしまいます。
せめて、◯◯という課題はないですか?と予想を立てれば、yes.noで相手は答えられますし、考えてくれているという感じを与えると思います。この質問をするためには、枝葉の質問もさせていただくことには、なりますがそれには何とか気持ちよくお応えいただきたいものです。
◯良いものを作ることと、売れるものは違うけと、自分が良いと思うものを売りたい。
時々、売れれば何でも良いと思うことが正直あります。しかし、直ぐにその考えを捨てれます。先程もお伝えしたように、わたしの嬉しさは、儲かるかどうか?より、お客様の成長にどの程度の期間関与できたか?によります。
だから、単に儲かる話はそこそこに、お客様の将来と自社の商品にこだわりたいです。
なんで、そんな風に思うかというと、それこそが働く原動力になっているからです。
話は長くなりましたが、気の利いた対応というのは、商談のありようはほんの一部で、もっともっと、自社のサービスや考え方まで遡って考える必要があるテーマだといつも思います。
自社の考え方のようなものに、従業員さんが賛同して、行動して伝わることが、最も大事な会社のイメージづくり、ブランディングなんだと思います。
気の利いた対応を皆さんの会社でも是非考えていただきたいものです。
【組織の問題が潜む】新人が質問しない、質問してこないは組織の課題として体験的に解決する
【親密×学び】新入組合員研修は体験学習しながら親密になれる本格的ビジネスゲームを活用する
【在庫あり】ビジネスゲーム教材が無料でもらえるのはグラスルーツ株式会社の1社1箱無料プレゼントだけ。


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ちなみに彼女と仲良くなって色々と聞いてみましたが、やはりモデルをやっていたようですので本当に出会えて運が良かったんですよ。
オナ友を募集してオナニーの見せ合いをした後セフレに発展しました
彼女は自分自身に対して普通の存在と思っているみたいですが、ラインで絡んでいても楽しいので徐々に気を許すようになったんだと言っていました。
色々な会話をしていく中で隙があればガンガン下ネタをぶっこんで行こうと思っていましたが、下ネタを話していくとなかなか良い反応をするんですよ。
これはひょっとしたらオナニーをさせることができるかもしれないと感じましたのでそのまませめていったところ陥落したんですよ。