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20.震災で証明された確かな家造り
21.新たな発見と大きな自信
22.築16年の解体結果検証
05.床下を見れば一目瞭然
23.一番大事なのは構造材
06.気密・断熱ライン
24.木材のプロが選ぶLVL
07.デッドスペースの有効利用
26.どうしても無垢材という方は
09.壁の中まで有効利用
27.暮らし方にもご注意を
10.ごまかしのきかない外断熱
28.寒さによるストレス
11.コンセントなどの変更もOK
29.もやしっ子が育つ?
12.職人さんの健康を考える
30.冬の乾燥について
13.外壁がずれ落ちる?
31.付加断熱 (W断熱) の注意点
32.外断熱を造り続ける理由とは
15.外断熱の防音効果
33.外断熱の家に住んでみて (冬の暮らし編)
16.建物が大きくなる?
34.外断熱の家に住んでみて (夏の暮らし編)
17.外断熱もどきに注意
35.外断熱の家に住んでみて (番外編)
18.外断熱は高いのか?
36.外断熱の家に住んでみて (ちょっとした不満編)
第三章「家造りで大切なポイントとは」
01.大切なパートナー選び
13.熱中症にもご注意を
02.3回建てないといけない?
14.リアルに考えたい健康寿命
03.衝動買いはいけません
04.坪単価のマジック
16.30年持てば充分?
05.リビング階段の落とし穴
17.住宅設備にもこだわり
06.吹き抜けにあった暮らし方
18.制振ダンパー「ミライエ」を標準装備
19.長期優良住宅とは
08.ヒートショックにご注意を
20.長寿命住宅供給システムとは
09.暖かい家で免疫力アップ
21.改正省エネ基準について
22.ZEH (ネット・ゼロ・エネルギー住宅) とは
11.スリッパのいらない家です
23.マイホーム借り上げ制度とは
12.梅雨時の暮らしについて
24.健康・省エネ住宅を推進する国民会議とは
第四章「ソーラーサーキットの家とは」
01.ソーラーサーキットの家の誕生秘話
05.風通しを良くして建物を冷ましてくれる家
02.「気密性と通気性」という相反する性能の両立
06.ぐっすり眠れる家です
03.ネーミングの由来と快適さの仕組み
07.脳神経外科のエキスパートが選ぶ家
04.優れた技術を支える専用パーツ
08.体感モデルハウスで快適さの秘密を公開
第五章「スタッフの想い」
○スタッフの声 (熊谷 昌則)
○スタッフの声 (西川 みどり)
○スタッフの声 (目黒 一弘)
○スタッフの声 (角田 一美)
○スタッフの声 (佐々木 健)
○スタッフの声 (加藤 浩)
○スタッフの声 (黒瀬 泰夫)
○スタッフの声 (文屋 敏春)
○スタッフの声 (千葉 真弘)
○スタッフの声 (佐々木 恵)
○スタッフの声 (川野 知津)
○スタッフの声 (門間 哲矢生)
第六章「私の家もソーラーサーキット」
01.無謀な住み替え計画?
07.壁の中にも新鮮な空気を
02.家族から聞いたデメリット
08.梅雨時も爽やかです
03.棟梁 (親父) のつぶやき
04.暮らしのビフォーアフター
05.冬の住まい方と暖房について
11.季節の変わり目の暖房について
06.補助暖房でOKです
01.人を優しくしてくれる家
05.見て納得、住んで実感
02.終の棲家にふさわしい住まい
06.たくさんの「楽」を実感
03.大東住宅との出会いに感謝
07.感受性を豊かにし子育てにも最適な家
04.綺麗な空気に満たされて暮らす喜び
08.現場環境の良さが他社との大きな違い
工務店の娘として生まれた時から、木造在来の家で育った私ですが、結婚してからも、大東住宅で建てた夫の実家に住み、木造の家に慣れ親しみ暮らしてきました。
その後、長女が小学生になる前に、家族4人で住まう家を建てようという事になり、通勤や子育てもしやすい利府町に、120屬發△蠅覆ら、2LDKという子育て重視の住まいを新築しました。大きなウッドデッキとルーフバルコニーを設置し、子ども部屋にはロフトを設け、毎日のように、子どもの友達が集まり賑やかな生活だったと思います。
お洒落なタイル張りの外観と、30畳ほどのLDの中に、琉球畳を使用した畳コーナーに掘りこたつを付けたり、板張りの内装や照明やカーテン・家具にもこだわった自慢の我が家で、夫は柄にもなく、ガーデニングに精を出し、団地内の散歩コースにもなったほどです。
当時、仙台でご活躍の住宅問題評論家の古田義弘先生のTV番組にも取り上げられ、「このお宅の間取りは子どもを伸び伸びと育てることのできる家ですね。」「個性は、暮らす家と家庭環境とに密接なつながりがあり、この家は素晴らしい」と、大変お褒めをいただきました。
子育て真最中の新米ママにとっては、とても嬉しいお言葉でした。
その後も、楽しく子育てをして、ご近所とも仲良く暮らしていた15年目のある日、夫が突然「ソーラーサーキットの家を建てて、父さん達と暮らそうか」と言い出したのです。
確かに、両親の老後の心配はありましたが、住宅ローンもあと10年で終わり、漠然とではありますが、私達の老後を考えていた私には、衝撃的な話でした。
私自身、利府のソーラーサーキットの展示場のオープン当時、しばらくの間、展示場のインテリアやお花の飾りつけや清掃を手伝っておりました。
ソーラーサーキットの夏の爽やかさ、梅雨時のからっとした感じ、真冬の暖かさなど、十分理解しており、我が家との違いに、常々夫に「何でうちと展示場はこんなに違うのよ」と愚痴をこぼし、不満を感じていたのは事実です。
それでも、不満と感じるのは、多少の寒さや暑さだけで、それ以外は、何の不満もなくあえて新築する必要性を感じませんでした。それどころか我が家にとって、住み替えは不安材料がありすぎて、突然の夫の申し出に、私は猛烈に反対をしました。
このへんについては、夫も紹介しているので、省略させていただきますが、いずれにしてもあまりにも問題が多く、心の中では無理だろうと思い、冗談半分に聞いていました。
しかし、夫は日頃から漏らしていた「ソーラーサーキットの家を建てている会社の社長が、ソーラーサーキットの家に住んでいない事はお客様に誠実でない」との思いは強く、岩をも砕く勢いで、多くの問題を全てクリアし、我が家の住み替えは決まり、私の両親も巻き込んだ形で、二世帯住宅6人家族の生活が始まったのです。
少しでも、不満があったら、愚痴の一つでも言いたいところですが、実際に7年間、この家に暮らし、あの震災時にも家族の暮らしをしっかり守ってくれた、この家の住み心地の良さは、家族の誰もが感じており、「ソーラーサーキットの家に住んで本当に良かった」と心から満足しています。
四季を通して、どこの部屋も温度差がなく、澄んだ空気に満たされたこの家は、うっとうしい梅雨もカラッとして、暑がりな上にエアコン嫌いという私でも、実に爽やかな夏の暮らしが送れるのです。
この自然な暖かさと温もりに包まれた、ソーラーサーキットの何とも言えない快適な生活が当たり前になった今では、以前の木造在来の家には戻れないねと、母といつも話しています。
昔から、木造在来の家を建てていた父も「80を過ぎても病気しないのはこの家のおかげだなあ」としみじみ言うようになりました。
長女も、東京に就職し、新築の木造APに住んでいますが、実家の快適さとの落差に驚いており、家に帰ってくると東京の家に帰りたくないと言います。
私の職場も、新築の鉄筋コンクリートで、表向きは立派な施設ですが、夏暑く冬寒く、梅雨時の湿気は凄く、除湿も追いつかずカビの宝庫という状態です。
快適な自宅から、職場に行くと冬は寒く、夏は暑く、梅雨時はべたべたで、ついつい不満を口にしてしまう私に、職員は怪訝な顔をしながら、「うちの家より暖かくて涼しいですよ」と言うので、あまり家の話も出来なくなりました。
笑い話ですが、「朝寒くて起きるのが辛かった」「夜暑くて寝れなかった」「風や雨の音がうるさくて眠れなかった。」などの会話にもただ頷くだけでついていけなくなりました。
日本人は、家は雨風しのげばいいという感覚を今でも持っていて、暑さ・寒さはしようがないものと、半ばあきらめ、未だに我慢を強いられた暮らしをしている人が多いんだよ。と夫は常に口にしますが、私も最近になってようやくわかるようになりました。
私も以前は、そう思っていましたが、今では、愚痴をいうどころか、家族全員が夫に感謝をしながら、毎日を元気に明るく暮らしています。
現代に生きる人達は、暮らし方や生活スタイルなど、すべてにおいて、その価値観は多様化していると思います。
衣・食・住に安全や健康、環境をよく考え・勉強している人。価格の安さや効率だけを求めている人。ブランドやデザインを重視する人。など本当に様々です。
そんな中で、目に見えない住みごこちを重視し、構造に関心を持ち、将来を見据え、価格も安くはないソーラーサーキットの家を選んでいただくのは、大変なことだと思います。
ただ、住み心地のいい家は、単に高い安いではなく、家族に思いやりや優しさといった心の豊かさをもたらし、お金には変えられない多くの喜びや感動を与えてくれると、この家に住んでみてつくづく感じるようになりました。
また、炊事・洗濯・掃除といった女性にとって、負担の大きい「家事」を辛い事から楽しいと思えるほど劇的に変えてくれると思います。そして、家事が楽になる事によって肉体的にも精神的にも楽になり、暮らしにゆとりが生まれ、自然と笑い声に満ちたハッピーな家庭にしてくれるのではないでしょうか。
気になる維持費も、快適な上に光熱費や医療費・クリーニング代や食費などの生活費も大分軽減したように思います。
震災後の電気料金の値上げだけが、ショックでしたが、外食や温泉好きの我が家の面々も、家で過ごす時間が多くなり、なぜか?外でしかお酒を飲まなかった夫でさえ、この家に住むようになってから初めて、晩酌を楽しむようになったのは驚きでした。
我が家には、多くのお客様に、お越しいただいております。
夫を差し置いて、実際住んで感じている事やお客様の疑問にも、包み隠さずお答えしていますが、夫に住み替えを大反対した事へのお詫びとこの家を建ててもらった感謝のつもりで案内させて頂いております。
大事な家族の健康を守り、日々の生活で生じる様々なストレスから解放してくれるソーラーサーキットの家の素晴らしさを一人でも多くのお客様にご理解いただきたいと心から願っています。
どうぞお気軽に我が家にお越しください。心よりお待ちしています。
戦後、経済の発展にともない、私達の暮らしも便利さや快適を求めて、確かに物は豊かになりました。しかし一方では、物の豊かさと引き換えに心の豊かさといった大事なものが失われてきたように思えます。
子どものいじめや自殺、若者による凶悪犯罪、大人による子どもや弱者への虐待、高齢者の孤独死など、社会で起きている様々な問題は、私達人間が心の豊かさを失った故の大きな代償ともいえるのではないでしょうか。
「住みごこちのいい家」は、災害時においても、家族の命と健康を守り、暮らしの大きな支えにも、心のよりどころともなります。そして、思いやりや優しさを育て、私達人間の心を豊かにして、元気に明るく、前向きに生きる源にもなります。
21世紀に入り、地球環境を考える意味でも、これまでの大量生産・大量消費・大量廃棄といった時代から、本当にいいものを、長く大事に使う、ストックの時代となり、本当の意味での豊かさを追求しなければならないのです。
本書では、現代の住宅の抱える問題点やこれから家を建てる場合の注意すべきポイントを説明させていただきました。つたない文章ではございますが、住宅の隠された裏側を多少なりともご理解いただけたかと思います。
その中で、特に皆様にお伝えしたいのは、気密や断熱の重要性であり、疎かにした場合に生じる様々な危険要素であり大きなリスクなのです。保険や金融にも自己責任が求められていますが、住宅選びにも正しい自己判断が必要であり、間違った判断により生じたリスクは、結果的に自己責任となるのです。
今日、表面的には、消費者保護が叫ばれ、法整備が進んでいるかにも思えますが、住宅における様々な被害は、消費者側の管理や住まい方とも、密接な関わりがあるために、原因の特定は難しく、瑕疵担保の対象にならないケースが多々あるのです。
内部結露による住宅の腐朽やシロアリ被害は、この最たるもので、僅か10年の瑕疵担保保険の対象からも、除外されていることを理解しなければなりません。マイホームを取得する多くのお客様は、長期の住宅ローンを利用しますが、もし、ローンを完済する10年も20年も前に、家が住めない状態になり、その価値を失うことになったらまさに悲劇なのです。
新築で、そんな悲劇は?という方も多いのですが、こうした問題は表面化しないだけで、実に多くの方々が、被害に遭遇し、悩み苦しんでいるという悲しい現実を理解しなければならず、こうした悲劇に遭遇しないためにも、リスクとなりうる要素を一つ一つ取り除いた家づくりを進めなければならないのです。
本書では、外断熱の有利性を説明させていただいている面もございますが、内断熱でも外断熱でも、気密・断熱・換気の性能が計画どおりに発揮され、適切な冷暖房計画と暮らし方を実践し、造り手と住まい手とが一体となりメンテナンスを実施すれば、いつまでも強く・いつまでも快適な長寿命の住宅は実現します。
これから、家づくりを進めていく方々は、検討しているハウスメーカーや工務店の方々に、本書で説明した家造りの急所ともいえるポイントを投げかけ、喚起を促していただきたいのです。そうすることで、家づくりに対しての姿勢も変わり、心から満足できる本物のいい家に近づくものと思います。
また、本書をお読みになり、自社のPRと感じる方も少なからずいらっしゃると思います。もちろん、私は大東住宅の代表者であり、宮城中央ソーラーサーキット会の会長としても、ソーラーサーキットの推進を図らねばならない立場ですので、PRという側面もございますが、主な目的はPRではありません。
弊社は、長年、外断熱の家づくりに取り組んで参りましたが、これまで900棟を超える外断熱の建物を造らせていただきました。本書は、これまで家を建てていただいたOBのお客様にも読んでいただき、ご自身の住まいが、今後も安心して暮らせる家だということを改めてご認識いただくとともに、これまで言葉だけではなかなか伝えきれなかった暮らし方のアドバイスや注意点なども知ることで、さらに快適に住んでいただくための本でもあります。
そして、弊社の社員はもとより、協力メーカーや協力業者・施工にあたる職人さんに至るまで、気密や断熱に対しての同じ認識と家づくりに対しての想いを共有し、お客様の喜びや感動をさらに深める家造りに邁進していくための教科書でもあります。
さらに私は、全国約1500社の、建設・不動産関連企業が加盟する(一社)全国住宅産業協会の理事でもあり、この春設立した(一社)東北住宅産業協会の理事長として、これまでの業界の古い体質や悪しき習慣から脱却し、お客様から、真の満足や信頼を得られるよう、住宅の性能や品質のさらなる向上を図り、省エネで快適で健康で、災害に強く、50年、100年先に至るまで、次の世代に住み継がれるような価値ある家づくりをこの宮城から全国に発信していきたいと強く願っている一人でもあります。
ぜひ、本書は、家づくりを検討している方ばかりでなく、建築や不動産のプロの方々をはじめ・医療や金融・公共機関に従事なされている皆様にも、読んでいただきたいと思っております。
全国の図書館には寄贈させていただきますが、その他の公共施設や・医療機関・学校などにも、寄贈させていただきますので、お気軽にお申し付けください。そして、多くの方に読んでいただき、宮城や東北のみならず、日本の家づくりを変えていくきっかけになれば、著者としてこれに勝る喜びはございません。
いい家に住みたいという願いは、人々がもつ共通の願いであります。その願いをかなえ、健康で快適な「住み心地のいい家」を建てていただくために、少しでもお役にたてれば幸いです。
最後まで、お読みいただき、本当にありがとうございました。まだまだお伝えしたい話やお伝えしなければならない事実は多々ございますが、限られた誌面の中で、出来るだけご理解いただけるよう精一杯努力したつもりです。
ご不明な点やご質問などございましたら、綴じ込みのハガキやホームページの問い合わせコーナーから何なりとご連絡ください。
この本の執筆にあたりましては、多くの方々のご指導、ご協力をいただきました。
心より厚く御礼申し上げます。
・ソーラーサーキットの家PREMIUM
・ソーラーサーキットの家
・利府ハウジングギャラリー
・なとり りんくうタウン
|ソーラーサーキット倶楽部
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どなたにでも、ヒロセの直営モデルショップと同じように、多くの生きものが、1年中水交換なしで飼えるようになります。お店でも、ネットでも、無料で飼育相談を受け付けています。お気軽にご利用ください。
【よく馴れて、見せてくれる一瞬の可愛さ】
2014年11月18日 aquamaster コメントをどうぞ
ねえねえ、ごはん、ちょーだい!
種類の名前はポリプテルス・オルナティピンニスです。生きた化石、1億5千万年前からほとんど姿を換えずに、アフリカの一部に生き残った古代魚ポリプテルス類は、14種ほどが現存しています。
季節的に乾燥することもある泥沼地に生き残ってきた彼らは、肉食で、多くが夜行性。
古代魚・ポリプテルス類は、すべて夜行性と言われています。でも、人によく馴れると、この写真のように、明るい時間でも、前まで出てくるようになります。
おおくのポリプテルスは、少々目の機能が退化し、あまり、飼い主に馴れることはありません。
このオルナティピンニスという種類は、例外的に、ポリプテルスの中では、少し、視力がいい方で、そのため、水槽の外までよく見えているらしく、人の行動をよく覚えて、アピールしたり、水槽の居心地が悪いと、仕草で、清掃を要求するなど、人に意思や情報を伝えようとするまでになります。
ペット感覚のかわいさがある魚たち。
これから、こういう、飼いやすくて、コミュニケーション性がある生きものが、人気が出てくるのかも知れませんね。
昨日は具体的にお話ししませんでしたが、各水槽の底に6cm以上の厚みで敷いてある、この写真にも写っている3mm以下の茶色の顆粒みたいなもの。
これが、特許を取得した微生物活性浄化材、「ブルカミア」です。ポリプテルスだけでなく、金魚もメダカも、ほかの熱帯魚も、現在では、ほぼ例外なく、みなこの飼い方を行っています。
1年中、水換えはしていません。きょう紹介した、ポリプテルス・オルナティピンニスの水槽も、すでに4ヶ月間、水底そうじも水換えも一切行わず、蒸発した水を足すだけしか行っていません。
水槽飼育、もっと楽しく、きれいに飼えます。
ただ水底に水を通す、板とモーター循環だけ。そこに、バクテリアがたくさん棲み着くことができる、ブルカミアを敷き詰めるだけのカンタンな設備です。
あの、わずらわしい、そして、年に何度も交換させられる「カセット濾過材」や、濾過器そのものも、何も購入する必要が、ありません。
(2014.11.17 小さな大自然の店 札幌北店にて)
【あなたも飲める!?水換えのいらない浄化を、テレビレポート】
2014年11月17日 aquamaster コメントをどうぞ
日本テレビ系列「ぶらり途中下車の旅」で、ブルカミアを使った底面濾過により、水を交換せず、水槽内で水がきれいに浄化されてしまうことを、レポートしていただきました。
ブルカミア(特許取得)を水槽に敷いて通水する底層循環をすると、大自然の森の中で生きた土にしみ込んでいった水が、谷川に湧き出るのと同じように、飲めるようなキレイな水になります。
俳優・石丸謙二郎さんが、実際に見て、飲んでみた、突撃レポートで、話題になりました。
この、新世代浄化材「ブルカミア」を開発、製造した株式会社広瀬が、水槽飼育を、楽しく、キレイに、手間もコストもかけずに実現するご案内を直営各店で行っています。
株式会社広瀬は、従来からご利用いただいている、総合観賞魚ショップ
(谷津店、成田空港店、苫小牧店)に加え、
◎「小さな大自然の店」を、
株式会社広瀬が展開する直営モデルショップとして順次オープンしています。
小さな大自然の店各店紹介:
・帯広店(2009年9月~)
・北見店(2011年9月~)
・網走店(2012年5月~)
・札幌北店(2014年8月~)
・札幌西店(近日オープン予定)
◎各店でご案内している
楽しい飼い方、賢い飼い方、低コストで、手間いらずの新しい水槽の楽しみ方が、ネット上からも、やさしく、学べるようになります。
◎ライフスタイルや目的、ご予算に合わせて
ネット上からも、商品の注文ができ、設置・飼い方ガイドとともに、ご自宅に届くようになりました。
◎また、誰でもカンタンに、
水槽飼育を理解でき、ご自宅やオフィスで気軽に、自由に、水草が茂る豊かな自然風景水槽や、各種生きものを飼って楽しめるための、無料アドバイスをブログやfacebook、無料メール講座でビジュアルに見られるようにと、2014年11月16日、準備を開始しました。


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2002 年4 月1 日の時点において、丙に対する乙の債権は、その債権を行使しうる時、すなわち履行期である1992 年3 月1 日から10 年以上、履行請求のないまま経過したことによって、時効によって消滅したものということができる(166 条1 項、167 条
少年法 課題レポート  論題:少年甲と乙による強盗致死事件について、甲に対しては保護処分(少年院送致)がな され、乙に対しては刑事裁判で執行猶予判決が下された。この場合、甲と乙に対す る処分はいずれが重いと考えるか。また、なぜそう考えるのか。  1 甲
日本国憲法は、前文第1段で「主権が国民に存する」、1条で「主権の存する日本国民」と規定し、国政の最終決定権が国民に存するという国民主権原理を採用している。それでは、ここでいう「国民」の意義および「主権が存する」ことの意味をいかに捉えるべきか。  全国民主体
540 販売中 2005/07/30
丙は乙の背任的意図について悪意であり、このような丙を保護する必要はないといえる。 そこで、取引の相手方が悪意の場合に法律行為の効果を否定し、本人を保護するための法律構成ができないか、問題となる。 この点、「本人のため」(99 条1 項)とは本人に法律行為の
540 販売中 2005/06/18
1 憲法は、国家と私人との間を規定している(人権規定)。 2(1)それでは、かかる憲法の人権規定を私人間に適用することはできるのか。 (2)例えば、会社が社員を特定の思想を持つことを理由に解雇した場合、19 条に違反するとして、解雇の無効、損害賠償請求がで
540 販売中 2005/06/18
1(1)緊急避難とは切迫する危難を避けるために、元来この危難の発生原因とは無関係な第三者の法益をやむなく侵害する行為である。 (2)この点、正当防衛は、不正な侵害そのものに対する反撃として、いわば「正対不正」の関係にあるので、正当防衛行為が適法行為であること
540 販売中 2005/06/18
憲法:首相公選制の是非
1 首相公選制とは、国民の直接投票によって首相を選ぶという制度である。 2 日本国憲法67 条1 項前段は、「内閣総理大臣は、国会議員の中から国会の議決で、これを指名する」と規定しているので、首相公選制は憲法改正によらなければ実現不可能である。 3 首相公
540 販売中 2005/06/18
刑法:刑法上の因果関係
1(1)因果関係とは、実行行為と構成要件的結果との間に必要とされる一定の原因・結果の関係のことをいう。 (2)挙動犯においては実行行為がなされれば直ちに構成要件該当性を認めうるが、犯罪の大部分を占める結果犯においては実行行為と構成要件的結果との間に因果関係が
540 販売中 2005/06/18
抵当権侵害のまとめレポート
今回は学部試験に出やすいということで、第三者によって抵当権が侵害された場合を見ていくことにします。 抵当権に基づく物権的請求権が重要です。 1.抵当権侵害とは 抵当権も物権だから、抵当権の内容が侵害されたとき(例えば、抵当権が設定されている山林の樹木が伐
540 販売中 2006/08/21
法律上の人の死亡について
一 法律上人の死亡  (1)死亡  平成9年の「臓器移植法」の成立により、現在日本では脳死と心臓死という2つの死の定義が 存在する。  (2)認定死亡(戸籍法89条)  水難、火災、戦争などで死亡したことは確実だが最後まで遺体を確認できない場合に、取
540 販売中 2007/02/14
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資料の情報を統計で確認
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「ADMC 2017」にXVL技術で協賛しています! | イベント・プレス | ラティス・テクノロジー株式会社
Press & Event Sub Menu
【応募締切:2017年2月28日】 「ADMC 2017」にXVL技術で協賛しています!
日本図学会主催により開催される、「ADMC2017」(アジア デジタルモデリング コンテスト)に、ラティス・テクノロジーも技術協賛しています。
本コンテストは、3Dプリンターで造営可能なオリジナルデザインを募集するものです。優秀なデザインは最終審査会場であるAFGS 2017(第11回 アジア図学会議)での、作品発表と作品展示の場が用意されています。
今回、ラティス・テクノロジーは、本コンテストにXVL技術で協賛しており、コンテストへXVL形式で作品を応募することができるようになっています。


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しかし、入れ立ての茶を3口で飲むのはかなり困難であった。そして立て続けに様々な茶を10杯程度飲んだ。隣のOLは小さい声で「にがーい」と茶を飲む度に言い続け、その度に友人の足を何度も踏んでいた。
そこで飲んだ茶に面白い物があった。一杯目はとても苦く、二杯目は普通においしく、三杯目は甘く感じるのである。チャイナドレスの女性は「にがい、うまい、あまい」と独特のイントネーションの日本語で説明していた。
そのフレーズが私にはどうしても憶えられず「にがい、うまい、マズイ」だとか、「にがい、マズイ、うまい」などと、どこかに必ず「マズイ」が入ってしまい、その茶を購入する際にお店の人に何度も言いそうになった。
また、彼女がその茶の名前を、「安い茶」と言っているように私には聞こえ「何で安いお茶なのにこのお茶だけ値段が高いんだろう」と本気で思った。その茶を買う際にまさか「安いお茶一つください」と言うわけにもいかず、あのフレーズを持ち出して購入した。
ホテルへ帰ってから気づいたのだが、その茶には「野生茶」と書いてあった。そういえば野生の茶がどうのこうのという話をしていた。
お茶をいただいている時、私は茶の熱さとあのフレーズの間違いが頭の中で何度もリフレインしていておかしくなってしまい、笑いをこらえるのが精一杯で、野生の茶の話どころではなかった。また、茶を入れながら説明している女性の話す日本語が早口で、独特のイントネーションも手伝ってか、2秒ほど気を抜くと日本語に聞こえなくなってしまう事もおかしさを倍増させた。
ある意味このお茶屋は、この日に見た万里の長城よりも楽しかった。
ある程度主要な名所を回ると、後は自由行動となった。そのときにガイドが「京劇」と「足つぼマッサージ」を勧めてくれた。私たちはさんざん迷ったあげく、足つぼマッサージへ行くこととなった。
京劇を日本の大学で、現地の方を呼んでまで上演していた私たちの中国語の先生には申し訳が立たないが。
案内されたマッサージ屋は、外観も部屋の中もまるっきり日本のカラオケボックスであった。あんな感じの部屋にソファーとテレビである。
その部屋で、手、足、背中とマッサージを受けた。そこの女性達は気さくな方達で、非常に楽しかった。英語はもちろん通じないのだが、なんとか中国語が通じて少し話ができたのだ。しかし、そのせいで私は一時たりとも気を抜く事ができなかった。私以外の二人の友人はたいそう堪能したようだった。言葉がわからなければわからないで、割り切れてリラックスできたのだろう。
その後はガイドの案内する庶民の食事処で夕食となった。
北京に住んでいる彼女もよく利用する所と言うことで、格安の値段で食事ができた。山盛りの5皿の中華料理が、一人20元(約250円)であった。5人で2/3くらいしか食べきれなかった。日本人には多すぎるようだ。
二日目は全日自由行動であった。
まず私たちは天安門広場へとタクシーで行った。その時、やはり私の中国語は行き先を告げる「天安門広場」ですら通じなかった。
天安門広場では広いと言うだけで異常に楽しかった。それだけで相当はしゃぎまくった。
その後は天安門広場にある毛沢東主席の記念館へ行った。
そこでは荷物を預けなくてはならないのだが、記念館へ入場する人の流れを見ても預ける場所がわからなかったので大変困った。仕方がないので、入口で誘導員に聞いたら「荷物は対面だよ」と中国語で言われた。私たちは入口の反対側に回ったがそれらしき所は見つからなかった。再度入口へ戻って今度は優しそうな公安の人らしき男性に筆談で訪ねると、記念館の入口に面する道を隔てて立っている建物を指した。そこには「荷物預かり所」と中国語でかかれた看板が大きく掲げられていた。なるほど・・・対面とは。
道を隔てて立っている荷物預かり所は、周囲にある土産物屋にとけ込んでいて、とてもじゃないがそんな場所にあるとは思えなく、気づかなかった。
記念館の回りを無駄に40分くらいかけて2km以上も歩いた私たちは、看板を見た瞬間あきれかえった。
記念館の中には毛沢東の生きているときの状態をそのまま保存してある死体が一つ展示してあるだけだった。それも上野動物園にパンダが来た時のように、立ち止まって見ることは許されなかった。2列にピシッとならんで静粛にして、公安の人が先導していった。いつも冗談ばかりやっている私や友人も、ここでバカな真似をしたらタダじゃすまない雰囲気を感じ取ったので真面目にしていた。そのようにして、ノンストップで入り口から出口まで10分もしないで終わった。
そろそろ昼時になったので、王府井(ワンフージン)という繁華街へそこから20分ほど歩いて行った。そしてそこの百貨店のレストラン街で昼食となった。
北京といえど、百貨店にあるレストラン街はあまり日本と変わりはなかった。きょろきょろしながら田舎者の様に歩いていると、小ぎれいなガラス張りのお店を見つけた。
中の様子をうかがうと、客は皆しゃぶしゃぶを食べてる。私たちは「どうやらしゃぶしゃぶ屋らしい」という結論に達した。
客も多く比較的大きな店なので、私たち外人も安心して入れると思い何の躊躇もせず店に入った。が、ここは北京。ここでもやはり日本語はおろか英語も通じなかった。
バイトらしき若い女性をさんざん困らせ、数名の店員が私たちを取り囲み、彼ら総出で腕を組んで筆談による中国語と英語を解読し、何とか私たちは注文を終えることができた。
しかし、いざ料理が来てみると何が何やらわからない。いくつかは類推して判明したのだが、どうしても一つだけ最後までわからない物があった。それはしゃぶしゃぶの肉なのだが、いったい何の動物の肉で、どこの部分かもわからない。
食事中に犬の肉やら、動物の耳やら、臓物の壁などといろいろな憶測が行き交った。唯一わかった事と言えば、マズかったという事実だけであった。
この店では自分の湯飲みの中の茶が少なくなると店員が勝手についでくれるのだが、そのつぎ方が非常に豪快であった。装飾の施された大きな金属製のやかんを、偉そうな格好をした人が肩に担いでまわり、40cmはあろうかと思われるものすごい長い注ぎ口を、湯飲みから10cmも離れた所からつぐのだ。
もちろん茶がこぼれるのだが、そんなことは気にしない。北京では、茶はこぼれて当たり前のようであった。そうは言うが、茶をつぐ人は相当の訓練を積んでいる偉い人に違いない。バイトの女性が茶をつぎに来ないわけだ。
あまり満足しなかった食事の後は、麒麟大厦(キリンプラザ)という百貨店へタクシーで向かった。
この店へ行くことは、旅行に行く前から既に決めていたのだ。ここでチャイナ服のオーダーメイドをしようと計画していたのだ。
「ここでは英語が通じるから安心だ」などど本に書いてあったのだが、英語が通じたところで私たちにはほとんどどうしようもない。しかし、行けばなんとかなるだろうと思っていたので気にせずチャイナ服の店へと向かった。
行ったはいいが、英語を話せる店員が見あたらない。例のごとく店員のおばさんを困らせた。うだうだしていると、スーツを着た小柄なお姉さんがやってきて「Can you speak English?」と話しかけてきた。
案外中学校からやっている英語は役に立つものである。何の滞りもなく普通にオーダーができた。自分が英語を普通に話しているのが嘘のようであった。この時に「自分は知らない間に、相当英語ができるようになっていた!!」と感動した。が、帰りの飛行機で、その自信は勘違いであるとすぐに思い知らされる事になる。
スーツのお姉さんは「600元(約7500円)で出来る」と最初に言っていたのだが、いざ会計の段になってみると、手間賃600元、材料費400元、郵送代300元。あわせて1300元(約16250円!)と言われた。郵送代を引いたとしても400元もの差はいったい・・・。英語がなかなか通じなくて、手間賃が高くなったのだろうか。
ここでチャイナドレスを買った私と友人1人は脱力してしまい、放心状態となった。おまけに手持ちの中国元がほとんどなくなり、これ以上何も買えない。仕方なくホテルへ両替をしに戻ることになった。
ホテルへ帰ってから、夕飯の作戦会議を開いた。
昼食の時の事を考えると、あまり現地の人にしか知られていない店へ行くと、私たち外人が食事をするのは困難な事だと思うようになった。
そこで、日本で買った本に載っている店へ行けば問題ないだろうという結論に達し、本を調べ始めた。コンセプトとしては、「本に載ってる」「北京ダックが食べられる」「高くない」だ。
とりあえず「北京ダック」「メニュー」「お勘定」の単語を辞書で調べ、本に紹介されていた「地元の北京っ子にも人気で、100年の歴史を持つ北京ダックの老舗」へとタクシーで向かった。
だが、タクシーのついた場所がどうもおかしい。本の写真と明らかに違うのだ。確かに北京ダック屋ではあるが、ここは行こうと思っていた店の隣の欄に紹介されていた高い北京ダック屋だ。そんな金はもはやどこにもない。
私たち一同は、他のタクシーの運転手に本を見せて、「行ってくれ」と頼むと、「目の前だよ」と言われた。私は毛主席記念館の「対面」の事もあったので、何度もその建物を確認したのだが、やっぱり違う。これは高い北京ダック屋だ。
さらに他のタクシーの運転手にまたもや本を見せると、その運転手はタクシーを降りて他のタクシーの運転手となにやら話をしだし、「そのタクシーに乗れ」と私たちに指示した。指示されたタクシーに乗るとやっとつれていってくれた。何がなんだかわからない。
そしてしばらくすると、大通りから出ている小道の曲がり角でタクシーが停車し、運転手に降りるよう言われた。どうも北京ダック屋には、その小道を歩いて行くらしい。
ようやく食事にありつけると思い、早足でその小道を進んで行くと、荒れ寺の様な建物が目に入った。
そう。安い北京ダック屋はつぶれていたのである。100年の歴史が、ここ数年で幕を閉じたらしい。
見栄っ張りな私たちは、門の外れた北京ダック屋を何事もなかったかのように通り過ぎ、しばらく進んでから、キョロキョロして大通りへと引き返した。
つぶれているなど、想像もつかなかった。 私たちはすっかり意気消沈し、途方に暮れた。
仕方なく北京ダックをあきらめ、本に載っている「そう高くない」小王府家常菜館という北京料理の店へとタクシーで移動した。
タクシーは薄暗い路地へ入っていき停車した。私たちはもはやあの本が信じられなくなっていたので、また店がつぶれているのではないかと疑った。
だが、目的の店が営業中であることがわかると、運転手に「謝謝!」を三人で言いまくった。
店構えはこじんまりとしていて、民家が店になったかの様であった。
オロオロと中にはいると、さわやかな青年が話しかけてきて人数を聞くと、私たちを店の奥へと案内してくれた。
店の中は広くはないが、とても明るい雰囲気でたくさんの客で賑わっていた。中には欧米人もいたようだ。椅子や机は中国風であったが、カウンターや煉瓦が西洋風の様な印象を受けた。
店の中心には「2000年おめでとう」の装飾とともに、紙で出来た謎のエッフェル塔が2つ対をなし、棚の上に飾られていた。店内はパリをイメージしているのだろうか。
もはやここまでくると、中国語で注文を受けたりするのもいい加減なれてきた。
先ほどの青年に注文を告げ、「北京ダックはないか?」と聞くと厨房へ聞きに行ってくれたが、残念ながらもう終わってしまったらしい。
結局、北京で北京ダックを食べるという大いなる目標は達成されなかった。だが、この店の料理があまりにもうまいので、そんなことなどどうでもよくなっていた。逆に、北京ダックをあきらめ、この店へ来てよかったように思えた。それほどうまかったのである。店の雰囲気、店員の態度、値段も文句なしであった。
おそらく今度北京へ行く友人がいたら私は、「ああ北京? だったらとりあえず小王府家常菜館には行っときな」と知ったふりして言う事だろう。
この日の夕飯は大満足であった。店を出るときまで、あの青年は実にさわやかで誠実であった。
その後、タクシーを3回ひろい直してホテルについた。夜10時ともなると、タクシーの運転手は自分の知らないホテルなどへはお客を運んではくれないようだ。
その日の夜も、いつものようにホテルで仮眠をとった。北京へ来てから、私はホテルで熟睡できなかった。いつも仮眠のようであった。
寝ている時間も惜しかったのだ。ガイドとともにバスに乗っても、タクシーで移動しても、帰りの飛行機でも、中国では瞬きを忘れるほど周囲を見ていた。目に入る物すべてが興味深く、観察しがいのある物であった。
翌日、早く起きて帰り支度をして、ガイドとともに空港へと向かった
帰りの空港でも興味深い事があった。
飛行機が出るまでまだまだ時間があったので、私たちは喫茶店に入った。そこでエビアン、エスプレッソコーヒー、アイスコーヒーを注文した。
会計の際に、空港を中国だと思ってはいけないと思った。全部で135元(約1687円)もしたのだ。
空港では米ドル、日本円、中国元での支払いが可能なので、もう私たちは中国元をすべて日本円に両替していた。
だが、見せられたレシートは中国元で書いてあった。
私が日本円での支払いを要求すると、ウェイトレスは「2000円」と答えた。そして、しばらくするとお釣りが帰ってきた。
50円玉と1元札。一体これを私たちにどうしろと言うのだろうか。
その時は大笑いして、1元50円のお釣りを受け取るのが精一杯であった。後で計算してみたら、為替の変動はあれど、だいたい250円くらいのお釣りがかえってこなかったようだ。
空港では不思議なことが起きるものだ。
理不尽なお釣りを受け取った後、そろそろ時間だと思い20分位前に喫茶店を出ようと準備をしていると、なにやら機長のような格好をした偉そうな中国人が近づいてきて、「東京へ行かれる方ですか? そろそろ出発のお時間ですので・・・」と片言の日本語で話しかけてきた。
私たちは焦って、急いで支度をして喫茶店をでようとした。
すると機長は親切にも「お忘れ物はないですか?」と訪ねてきた。
空港の中国人に日本語で話しかけられた私は、もはやワケがわからなくなり、何語で答えていいのか迷ったあげく出た言葉が、日本語で「モン・ダイ・ナイ・デ・ス〜」とまるで外人が喋る日本語のような発音であった。おそらく機長には意味が伝わらなかった事だろう。
結局飛行機は予定の20分前に出発し、それから管制塔の指示を1時間近く待ち、40分以上予定の時刻から遅れて離陸した。空港では本当に不思議なことが起きるものだ。
こうして無事日本へ帰国できたのだが、日本についてから妙なことに気づいた。
北京から東京へ戻って、花粉症が再発したのは予想通りであったが、他にも予想外の事が起きた。
人の声をかなり集中して聞かないと、日本語に聞こえないのだ。例えば、人の話し声、他人の独り言、不意の呼びかけ、集中して見ていないTVなどがそうであった。これは、決して大げさに言っているわけではない。とても気持ちが悪かったのだ。だが、「ひょっとして中国語に慣れたのか!?」と思い、この現象が続くことを、密かに願った。
しかしその現象も、一晩寝るときれいさっぱり消えていた。
結局二年間ならった中国語も北京では、「謝謝」を言いまくり、中国語で「いいですか?」のゴリ押しであった。
当分は、もう中国語を使うことも学ぶこともないだろう。
もっとも、注文したチャイナ服が無事に手元に届けばの話だが。
二週間後くらいに、小さい段ボールに包まれてチャイナ服は無事に届いた。
「一ヶ月くらいかかる」と言われていたので、何が届いたのか一瞬わからなかった。またもや危険物かと思った。


langs: en en en en ja ja en fr ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja en ja ja en ja en ja en ja en ja en en ja ja en ja en ja en zh en ja en ja en ja en ja en ja en zh en ja en ja en ja en ja ja ja en en en ja en ja ja en ja zh en ja ja ja ja en en fr ja en en en ja

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Posted by IVVA_staff on 11月 2, 2015 in スタジオ関連 | No Comments
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マクドナルドFREE-WIFI利用可能店舗の調べ方。
1、マクドナルドの公式サイトに行って・・・。
マクドナルド公式サイト | マクドナルド公式
日本マクドナルド公式ウェブサイトはお得な情報が満載!期間限定商品など「旬」な情報の他に、原料から製品に至るまでの品質管理や衛生管理、また食育や社会貢献活動に対する取り組みなどお役立ち情報いっぱいです!
www.mcdonalds.co.jp
2、サイトトップページから「お見せを探す」タブ。
タブの中の「マクドナルドFREE-Wifi」
するとこんな画面に飛びますので、真ん中の「店舗検索はこちら」をクリックすると、検索できます。
検索してみると・・あったあった!!近くに2店舗もあります。
筆者の地元は別に都会ではないですが、けっこうありますね。
実際に使ってみよう!久しぶりにマクドナルドに行ってみた・・。
正直、「歯混入」事件以来、大雑把で細かいことを気にしない筆者も、さすがに敬遠していたマクドナルド。
以前までは結構利用していたのに、あれから考えるとかなり久しぶりでした。
このFREEWIFIサービスで、多くのお客さんが戻ってきてくれると良いですね。
店舗には、このマークが目印!
らしいのですが、とりあえず表からはよくわからんな・・・。
で、店内に入ってみると、ありましたありました。青地に赤いFREE-Wifiマーク!!
コーヒーだけでは 申し訳ない気がするので、エグチも注文して席に・・。
店内を見渡してみると、コンセントつきのテーブルがありました!
「パソコン用コンセントです。ご自由にお使いください」
おお!丁寧に書いてある!書いてくれてあると、遠慮なく使えるので、うれしいです。気が小さいんで・・・。
着席、接続、利用可能!って、かなり簡単でした・・。
早速コーヒーを飲みつつ、パソコンを立ち上げます。
早速ネットワーク設定。
「00_MCD-FREE-WIFI」
たぶんこれかな?MCDって書いてあるし・・・。
クリックしてみると、マクドナルドのFREE-WIFIの画面に飛びます。
そこで、案内通り、簡単なログイン設定をすませると・・・・。
おお!あっけないほど簡単に使用可能になりました!!
実際に使用してみた感じ、速度も全く申し分なし!!動画も見てみましたが、全然ストレスを感じません!いやあ、これはとってもありがたい!!
一時間に一回、使用制限がかかる?
しばらく調子よくこつこつ作業をしつつ、検索しようとしたらこんな画面に・・・。
「一時間以上のご利用は出来ません。10分ほど時間を置いてお試しください」との文字が・・。
完全に”無制限”ということではなさそうです。
他のサイトでは、3時間ほど使用した結果、その日は使えなくなったという記事もあったので、ひょっとしたら3時間が制限なのかも知れません・・。
マクドナルドFREE-Wifi使ってみた感想!
実際に、どのくらいの制限があるのかは長時間使ってみないとわかりませんが、通信速度は全く問題ありませんでした。
しかも、全国1500店舗に展開しているということなので、利便性が高い!とりあえず「マクドナルド」に入ったらWifiが使える!という状況になりそうです。
さすがに、土日のメチャクチャ混雑する時間帯は避けたほうが良いのかも知れませんが、平日だったら長時間いても問題なさそうだし、これはすばらしいサービスです。
筆者としては、スタバに行ってノートパソコンを開くのは精神的なハードルがあったので(笑)これはすごくありがたいです。
設定もメチャクチャ簡単だったし、コーヒー1杯100円で受けられるサービスとしては、かなりのコストパフォーマンスだと思いますよ!!
これから、マックの利用頻度が増えそうです。だって、コンセントとパソコンとWifiがあれば、何時間でも時間つぶせるじゃん!!出先で時間をもてあましたときとかに、最高じゃん!!
小腹は減ったらハンバーガー食べたら良いし、コーヒーも安いし・・。
細かい設定に関しては、スクリーンショットを撮っていなかった為お見せできませんが、別に難しい設定も無かったので、問題ないと思います。行ってすぐに使えます。
筆者は、おそらくマクドナルドの利用頻度が、増えます。自分がよく利用する店舗にはコンセントのついている席も多いし、言うことなしですね。
ただ、現時点(7月13日)では、意外な店舗がサービス対象外だったりしてましたから、これからも順次対象店舗は増えていくかも知れません。
というわけで以上です。簡単なので、一度行ってみると良いですよ♪
あと、最近のマクドナルド、全体的にサービスの質が向上しているような気がするので、その当たりもオススメポイントです。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
ステキなあなたに、TOTOBIGが当たりますように・・・。
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text:
20代後述に入ってから、主人と同棲したのを機に、風貌のくすみや肌荒れを長期間メークアップで包み隠すのが苦しくなりました。
すっぴんも自信を持てる人肌になる為に、スキンケアから改善していきたいとして美容液を使用し始めました。
ドライ戦術はもちろん、はりや弾性が出る小物などの効果が第最初に重視している事柄だ。
それ以外にも心地よい悪臭なのか、付けたときの水分などテクスチャーも大事です。
無我だと思いますがボトルがも見ていてわくわくするような、良い形態のものを選んでいらっしゃる。
アメリカのクリエーターのヒアルロン酸入りの美容液においていらっしゃる。
無エッセンシャルオイルですが、付けたときの張り付くような水分と翌朝に顔色がワン声音上がって、血色が良くなりドライも防いで頂ける。
美容液を使う前は、頬はカサ付くのに、Tゾーンのベタつくというのも動揺でしたが、頬のカサつきが意思になら無くなり、Tゾーンのベタ付きも思い切り抑えところるようになりました。
小ジワも意思になら無くなり、使い続ける毎に人肌がもっちりしてきます。
目の下の小ジワといったほうれい線が動揺でした。
何を使っても目に見えた効果が実感できませんでしたが、返戻補填もあるとのことで、思い切ってBBクリームによってみることにしました。
ただしBBクリームによって翌朝から人肌のモイスチャーを感じました。
使い続けて最初週、一層目のあたりの小ジワが意思になら消え去り、次第にほうれい線も目立たなくなりました。
付けたときから張り付くような気持ちよさが興奮で、常々速く使いたくなります。
ファンデーションで肌荒れをしっかりカバーする労力が除けるようになり、毎朝の化粧の時間も短くなりました。
人肌のツヤも出て、30才なのに初対面のパーソンには20代当初という間違われます。
ラウディbb&ccクリーム
投稿者 bestcommercials投稿日: 2016年6月23日カテゴリー 美容ヒアルロン酸入りの美容液を使っていますにコメント
美白を意識したのは22歳の時です
美白を意識したのは22年代あたりだ。
社会人に変わるにあたり、化粧をし始めビューティーに目覚めました。
肌に気を使うようになり、美白を意識し出しました。
有名なアクトレスやお手本も色白な人類が多く、きつく影響を受け、自分もああなりたいと思いました。
美白を目指し、外出する際はもちろん院内で明かすときもきっちり日焼け止めを塗ります。
美白って謳っている保湿プログラムを毎晩かかさずしています。
断然夏場は、日射しも手強いので、日傘をさし、上腕補填をかかさず身に付けています。
美白化粧物には、どしどし添加物の少ない、野放し根源によるものを作ってほしいと思います。
また、どれくらい使用すると、どれだけ美白効果があるのか枚数などで示してほしいだ。
普段使いできるよう、大学生も支払えるくらいの手頃なプライスセットアップでアイテム展開をしてほしいだ。
仮にぞれが難しければ、野放し根源を使っているので高価格になるのは仕方ないという承認行く講評をしてほしいだ。
若々しい年頃もおシニアも使えるアイテムがあるって嬉しいです。
これまで使用した事が起こる美白化粧物は、数多くあるが、その中でも能率が良かったアイテムが2つあります。
ひとまず、一部めに肌ラボラトリーの美白乳液だ。
つけるって肌にしっとり染み込み、違和感が何一つ無く使いやすかっただ。
足元としては美白インパクトが測定しづらい界隈でした。
さらにの美白化粧物は、肌ビューティー精 うるおい普及マスクだ。
こちらも肌に手厚く、うるおいが肌に浸透しいやに気持ちがいいだ。
UVにどんどん当たったときにこういうプログラムをすると炎症もおさまり、シミやソバカスを防いで貰える。
投稿者 bestcommercials投稿日: 2016年6月12日カテゴリー 美容美白を意識したのは22歳の時ですにコメント
酵素でダイエットができるか?
最近良く効くのが酵素ダイエットですね。ムリして置き換え酵素ダイエットをする人もいると聞きますが、かなり大変だとか…とりあえず、酵素とは一体何なのでしょうか?
酵素について、あまり知らないという人に、詳しい情報をお伝えします。最近特に酵素ダイエットというものが流行っています。酵素というのは、私たちの体の中には元からある細胞の事なのです。しかもかなりの数の酵素が体の中に入っています。この酵素の効果というのは、基本的に消化や代謝に作用してくれるものなのです。要は食物繊維と似たようなものの効果という事です。ただ、酵素については、日本の食生活の変化のよって、日本人の体から酵素自体が減っているという事もあります。そのせいで、脂肪が十分に消化、分解されずに体の中に溜まっています。
ですので、それを解消するために酵素を直接摂取すれば、最高の効果が得られるという事です。もちろん、普段の食生活を気お付けるだけでも十分に健康になりますし、ダイエットをすることが出来ます。時代の流れにより、日本人も仕事に追われて、なかなか健康に気をつけるという事が出来なくなっています。ダイエットをしている時間が無いという人は、酵素を利用した方が良いでしょうね。また、そのほかのダイエットでは、サプリメントでも良いですよ。ドリンクと錠剤タイプがありますので、自分の好みに合わせて摂取してみてください。
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投稿者 bestcommercials投稿日: 2016年6月4日カテゴリー 美容酵素でダイエットができるか?にコメント
ダイエットに意外な食材「うどん」
「うどんダイエット」というダイエット方法があります。
うどんというと炭水化物なので、ダイエットには不向きと思われがちですが、実は炭水化物の中でもカロリーがとても少ない食材なんです。
たとえば、私たちが一番よく食べる炭水化物、白米は100gあたり160kcalです。
それに対し、うどんは100gあたり105kcalと大幅に少ないカロリーです。
通常の一食分でおよそ250kcalほどです。
成人女性の一日の摂取カロリーの目安は1800Kcalですから、うどんは低カロリーな食材と言えますね。
さらに、うどんの特徴はその「コシ」です。
よく噛んで食べるので、少しの量でも満腹中枢が刺激され、満足感を得られるのです。
少しの量で満足できれば、もちろん摂取カロリーも低めに抑えられますね。
毎日食べてしまうと飽きてしまうので、いろいろな味付けや薬味を使って続けましょう。
おすすめはワカメです。
ミネラルが豊富で、食物繊維もたくさん含まれていますので、便秘解消やなどにも効果的です。
また、薬味として定番のネギには、アリシンという脂肪燃焼を促進する栄養素が含まれています。
おいしく食べて、ダイエットライフを楽しみましょう。
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投稿者 bestcommercials投稿日: 2016年5月25日カテゴリー 美容ダイエットに意外な食材「うどん」にコメント
30代も後半となるとシミとしわが出てきて、「あー。もう花は枯れていくんだな。」と実感しました。
悲しいけれどこれが現実なんですね。
そこでフェイシャルエステに通いだしました。28日で肌が更新していくそうなので、「最低でも月に一回は来た方がいいですよ。」とエステティシャンからすすめられたので月に一度通っています。
これまでのところ大きな変化はないのだけど、きっと続けることが大事なんだと思っています。
施術後は血行が良くなるのか、顔も肩も首もすっきりします。
自宅ではオールインワンの基礎化粧品だけしかやっていません。
本当はいろいろやりたいのだけどお金もなけりゃ時間もないので。
さらにどんどん崩れていく体形。ダイエットは四捨五入して60Kgになると頑張り始めます。
日々飲んでいるのがゴボウ茶。これは始めてから長いです。
運動は職場で空き時間に踏み台昇降と、お尻の筋肉を弛緩する運動くらいです。
本当はもっとやりたいところです。
投稿者 bestcommercials投稿日: 2016年5月20日カテゴリー 美容しみとしわとデブにコメント
先日、めでたく?30代に突入し、ますますお肌を気にかけなければいけない年代となりました。
10年前は、メイクを落とさず寝ることも当たり前で、朝まで飲んでオールすることなんてしょっちゅう…。たまに吹き出物ができたりもしたけれど、そんなに気にかけずに過ごしていた気がします。
10年たった今、同じような生活ができるかと言われれば、…絶対ムリ!!!
メイクを落とさず…なんてもってのほかですね。
今、最大の悩みは、規則正しく生活しているにもかかわらず、あごや口周りにポツポツできる吹き出物。
いわゆる大人ニキビというやつですね。
ホルモンバランスの乱れなどが原因でもあるみたいですが、油断すると一つできては消え、また一つできては消え、の繰り返しです。
大人ニキビによいといわれるスキンケア商品は色々と試しました。
すぐに効果のあったものもあったのですが、また日が経つにつれ、効果がみられなくなったりして、なかなかこれだ!という商品に巡り合えていません。
おすすめの大人ニキビ商品情報、募集中です。
投稿者 bestcommercials投稿日: 2016年5月8日カテゴリー 美容大人ニキビにコメント
身も蓋もなく言うとファンデーションとはつまり
“身も蓋もなく言うとファンデーションとはつまり”の続きを読む
投稿者 bestcommercials投稿日: 2016年4月24日2016年4月13日カテゴリー 美容タグ 美容


langs: ja ja ja ja en ja ja en ja en ja en ja en ja en ja ja en en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en

text: 長い一人旅は久しぶりだし、ずっと行ってみたかったニューヨークとかもいいけど、アジアの各国をいろいろ回るのもいいなーとかね。いやー楽しみです!


langs: ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja cs zh cs zh zh zh zh fr zh zh zh zh ja ja ja ja en ja ja de zh zh zh zh cs zh zh zh zh zh zh zh ja ja ja ja ja ja ja en

text:
投稿者 はげマゲドン 時刻: 13:28 0 コメント
ラベル: SANYO SV-E13, シェーバー, 肌にやさしい
寝ながら読書したり、スマホやタブレットを弄ったりこれは便利かも。と思って購入しましたが今が寒いからなのか眼球からの湿気なのかガラスが曇ってそのままでは使い物になりません。曇り止め必須です。ただ、思ったよりもさほど違和感なく普通に使える感じです。
少し重いですから長時間は無理ですね。秋葉で980円で購入。  ネットショップでは2,000円~3,000円くらいします。
投稿者 はげマゲドン 時刻: 13:22 0 コメント
ラベル: なまけもの, 楽ちんメガネ, 寝ながらメガネ
audio technica ATH-XS
audio technica ATH-XS7  定価6,300円  amazon 価格3,275円  秋葉購入価格 2,000円
これは、頭部の後ろから耳にかけるタイプの物でヘアースタイルを崩さなくていいかも。それに安いしと思って購入しましたが、自分の頭が大きいのか凄く圧迫感があります。30分が限度でそれ以上だと耳が赤く、痛くなってきます。音はそこそこ良いので残念。秋葉で売れ残り1点ものを2,000円で購入。
頭のデカイ人は注意!!。ちなみに自分は58cmです。
あまり期待してませんでいたが、聞いてみると凄く率直で無理のない高音、低音。メリハリのある全音域。レビューも評価が高く自分の感想とほぼ同じ。もうひとつ欲しいぐらいです。ヘッドフォン5つ所有していますが各々に癖があり低音重視型、高音振れ型、もや~と籠るタイプなど、その中で一番お気に入りの音が出ます。
投稿者 はげマゲドン 時刻: 13:18 0 コメント
ラベル: ATH-XS7, audio technica, ヘッドフォン
秋葉で240円のトイカメラを買いました。値段からもジャンク品だろうと思っていましたが、想像通りジャンクでした(笑)いくらUSBにつないでも充電できず、アダプターから単独で5Vにつないでも充電できません。ただし、PCにメモリーとして認識はするので電源を何とかすれば使用できると思い外付け電源に改造しました。もともと180mAhのリチウム電池を1000mAhの物にして充電も直接アダプターからできるようにしました。写真も動画も酷い品質ですが、それなりに撮れます。まぁおもちゃですから。
投稿者 はげマゲドン 時刻: 13:07 0 コメント
ラベル: おもちゃかめら, トイカメラ
これは何かというとカップ麺のふたを押えてくれる重しのようなものデス。なんとネット通販では800円もします。秋葉オーで1個50円で売られていたので2個購入。使用しての感想ですが「温度で色が変わるのが面白い」ってそれだけの物です。800円なら絶対買わないな~~。
投稿者 はげマゲドン 時刻: 13:04 0 コメント
ラベル: カップメン, ふた押え, ふた重し
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SANYO SV-E13 シェーバー
audio technica ATH-XS
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私のしょーも無い買い物リストです。 衝動買い全開です。すぐにジャンク箱に入れられるかわいそうな品々。


langs: ja ja ja ja ja tr ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja de ja nl ja ja fr ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja de ja nl ja fr ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja nl ja fr ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja nl ja fr ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja nl ja fr ja en ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja nl ja fr it tr ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja nl ja fr fr ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja zh ja it ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja es ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh zh zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en en

text:
◇ 自分のプロフィールを書いた書類や属性に関する書類
生年月日や出身地、最終学歴や職歴、そして家族構成。家計の収支。
◇ 所有不動産の月の収支及び年の収支一覧
キャッシュフロー表のようなもの
◇ 所有不動産ごとの概要
所在地や土地建物の平米数、道路付け、周辺市場の動向を書いたもの。それと路線価図。
借入先や金利、残債なども。
◇ 融資希望物件の概要
◇ 融資に関する希望(金額、返済期間、金利、何年固定にするか)
以上のような事柄を簡潔にまとめて、写真も貼り付けた書類をクリアファイルで仕分けして持っていきます。
銀行の融資担当者も多種多様な案件を抱えていますから、一目で分かるような形にしてあげることが大事だろうと思っています。
事業計画書のシュミレーションに関しては、各金融機関で金利何%で空室率何%でも耐えられるかといった負荷をかけてストレステストをすることになりますが、負荷のかけ方がそれぞれ違いますので、そのシュミレーションをしやすい、あるいは稟議書を書きやすい資料を持っていくのがよいだろうと思っています。第一回目の事前相談ではそれだけ持っていけば大丈夫でしょう。
さて、具体的に当たった感触は以下のとおりです。
(直接行って、プレゼンした金融機関)
① A銀行(他県の地銀) ◯~△? 事前相談結果待ち
※ これは、物件所在地の市にも、私の住んでいる市の隣の市にも支店があります。近くに2店舗ありますが、電話で感じのよかったほうに行きました。課長代理にプレゼンした結果はかなり積極的な対応。保証会社は付かないプロパー資金融資。団信は原則なし。金利2%台前半になるようがんばります、とのこと。融資希望額は無理ではないと思うとのこと。難点は、固定金利期間中に繰り上げ返済した場合、返済額の2.1%のペナルティーが発生するということです。2000万円繰り上げ返済したら、42万円支払わなければなりません。売却する際は微妙な金額ですね。この課長代理からは、建物の積算評価の内部資料も見せてもらいました(^_^)
② B銀行(メガバンク)    ◯~△?  事前相談結果待ち
※ これは、物件所在地の市に支店が存在する唯一のメガバンクです。バブル崩壊以降はどちらかというと、信託銀行的な融資しかしていないように感じられる銀行です。いわゆる土地持ちの人の新築アパートをサポートするというようなアパートローンしかないような・・・。ただし、私の住む市の隣の市の支店に行くと、対応は非常に良好でした。課長とヒラの若い融資担当者が目を丸くしながら私の話に聞き入ってくれてぜひともがんばりたいと積極的に対応してくれました。ただし、メガバンクによくあることですが、固定金利期間中の繰り上げ返済が莫大な損害賠償的性質を持つ金額になる場合があるのが難点です。パッケージ商品のアパートローンではなく、事業性融資で柔軟に対応してくれるので掛け目が積算評価の7割だとかどうだとかあま
③ C銀行(他県の地銀)   △~◯?  事前相談結果待ち
※ これも、物件所在地の市にも、私の住んでいる市の近隣の自治体にも支店があります。自宅からそう遠くないところにも2つ支店がありますが、電話ではどちらもまあままの対応でした。電車を乗り換えずに行ける埼玉県の支店に行ってみました。昔、法人のみを対象とした店舗だったからか、1階に窓口はなく、3階に入るとブースだらけ。ブースではない個室で、次長と支店長代理の二人に向かってプレゼンしてきました。ま、何だか妙にスカした感じの次長でした。冷静を装いながらも内心「お前なんかのプレゼンに乗せられないぞ」みたいな顔つきです。途中、私もウンザリしてきて、「私、このとおり直球を投げる人間ですので、直球のやりとりをしましょうよ。ビジネスなんですから、どちらが上とか下とかないでしょう。ウインウインの関係で
ったく、バカでしょう?でも、このバカな対応でもけっこう今まで融資はとれてきてるんですよ(^_^)。それに、こういう無礼な対応をさせたままで融資の実行まで行くのは精神衛生上よろしくないですからね。
銀行員の一部には、傲慢と卑屈の間を常に往復しているような連中がいます。
この歳になると、そういう連中と我慢して付き合うのもバカバカしいんですよね。
でも、そんなことを言いながらもしっかりと前向きに相手が動きたくなるようなエサはまいてきました。この次長も、私に言われた後は謝罪した上で態度を改めて直球を投げるようになりました(^_^)。しかし、果たしてどうなりますやら・・・・。団信付きが原則。難点はA銀行同様、固定金利期間中の繰り上げ返済のペナルティーが返済額の2%というところです。おそらく稟議書を書くことになるであろう若い支店長代理があまり明晰そうでないのが気になりました(^_^;)。
以上、それぞれに、若干の問題点はありますが、いわゆる民間の銀行で「物件所在地と住所地をカバーしている」融資可能性のある銀行はこれだけです。
融資の条件が合わなければ無理して購入する必要もありません。
一つスキルアップした、そう思って、また次の物件を探していけばいいだけです・・・・。
と、考えていたのですが、数日前、思わぬ展開がやってきました。
長くなりすぎましたので、その話は、また次回に・・・・・。
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“肉厚のスッピン美人”に融資はつくか?パート1
さて、先日の“肉厚のスッピン美人”の融資についてですが、東京に住んでいて、地方の中古アパートを取得したいと考えている方も多いと思います。現金ならば問題ありませんが、融資を受ける場合はちょっとしたハードルを乗り越えなければなりません。
参考までに、私の融資の状況について、現在までのところを整理してみました。何回かに分けて掲載してみますね。ちなみに、今回の融資に関しては、実は、希望以上の結果が出そうな気配です(^_^)v。
昨日までに可能性のある金融機関には、ほぼ打診を終えました。ちなみに、今回の物件の購入価格は2800万円。諸費用込みでの価格は3050万円程度になるでしょう。土地建物の積算評価額は、肉厚3ミリ~4ミリの軽量鉄骨造の耐用年数と再調達価格の平米単価をどうみるか、各金融機関の算定の仕方で違ってきますが、概ね3500万円~4000万円程度と想定されます。そこに各金融機関で独自の掛け目を入れてきて、さらには当然ですが、私の属性や事業手腕がどう判断されるかも分かりません。ですので融資可能額はなかなか読めませんし、金利がどうなるかも分かりませんが、私は「融資希望額を2500万円以上、返済希望年数を15年程度、希望金利は2%台前半以下」としています。
アタックしたところは以下のとおりです。
(電話で打診した金融機関)
①X銀行(物件と同県内の地銀)   ×
※これは売り主の方が現在融資を受けている地銀です。これが一番スムースに行くかと思っていましたが、担当者に電話すると、「お住まいの東京に支店はあるのですが、法人だけを対象にした空中店舗なものですから・・・」とのこと。X銀行の本店のある地域に私の他の所有物件もあるのでその借り換えも含めて再度検討してくれるよう粘りましたが、再検討の結果、「本店の審査部の判断で、どうしてもお住まいの場所が当行の管理できる区域でないため、残念ですが無理でした。本当にすみません」ということでした。
②Y信用金庫    ×
※これは、今回の物件のある市を中心に営業している信用金庫です。私は、今回の物件のある市にも別に所有物件を持っていて、この信用金庫に賃料口座も持っているので、その物件を事業所としてみてくれないかと思い、電話で打診しました。ちなみに、信用金庫法という法律があって、その法律によると、融資の対象となるのは、1.営業区域内に住んでいる人 2.営業区域内に勤務地のある人、3.営業区域内で事業を営んでいる人、ということです。私の場合、3に該当するのではないかとも思われましたが、本店審査部の判断の結果、不動産賃貸業の場合、法人でなければ事業を営んでいるということにならないということです。おかしな見解であることは確かですが、審査部がそう判断するのならばいくら強く言ったところで通らないでしょう
③Z銀行(他県の地銀)   △~×
※これは、今回の物件のある県とはかなり離れたところに本店のある南関東の銀行です。この物件の最寄り駅の隣の駅に、飛び地のような形で一行だけ支店があります。ただし、支店があるのは、この物件の所在地とは県境を挟んで他の県になります。私の住んでいる西武線沿線には支店はありませんが、一番近いところに新宿支店があったので、そこに電話で打診すると、新宿支店では、この物件の所在地あたりのことがよく分からない様子で、「物件に近い支店で相談していただくと場合によってはということもあるかもしれません」というどっちつかずのあやふやな対応。ただし、私の住居地を管轄する支店はないということです。これは、ほとんど使えそうもないなということでボツにしました。
以上が電話で打診した金融機関です。私の属性やら資料やら見せることもなく判断されているので、別段、痛くも痒くもありません(^_^)
長くなったので、今日はこの辺で・・・。
次からは、実際にプレゼンをした金融機関を記しますね。
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カテゴリ :融資 トラックバック:(0) コメント:(4)
この前、「スッピンなのにけっこう美人じゃん!!」というタイトルで記事に書いた北関東某市の物件について“その後”をお話しします。
昨日から本格的に金融機関を回り始めました。
午前中は某地銀、午後は某メガバンク。自宅のある市に隣接した市の銀行2行でたっぷりとプレゼンしてきました(^_^)。
東京郊外の住宅街の支店だからかもしれませんが、融資担当者も普段、東京に住んでいて地方の中古アパートの融資案件を持って来る人はあまりいないということで、目を丸くしながら熱心に聞いてくれました。ま、熱心に聞いてくれたからと言って、即融資オーケーというわけではありませんが、融資担当者のモチベーションが上がらなければ良い結果は出にくいですからね。
今回の物件のプレゼンの中で、とくに念入りに説明したのが建物の骨格材の肉厚のことです。
この物件、軽量鉄骨造ですが、軽量鉄骨はけっこうクセモノなのです。何も主張しないでボケーッとしていると、税法上の耐用年数も木造以下に扱われる可能性があります。そして、それを基準にして銀行の積算評価もメチャメチャ低く算定されてしまうということになりかねません。
法定耐用年数の基準となるのが、骨格材の肉厚が何ミリかということです。
参考までに税法上の法定耐用年数一覧を以下に載せてみました。
用途によって違ってきますので、ここでは住宅(用のもの)で比較してみますね。
鉄骨造はこの一覧の中の金属造に該当します。
鉄骨造のうち骨格材の肉厚6ミリを超えるものが重量鉄骨造、肉厚6ミリ以下のものが、軽量鉄骨造です。
これを見ても分かるとおり、軽量鉄骨造だけが肉厚の太さで法定耐用年数が大きく変わって来るんですよね。
4ミリを超え6ミリ以下は34年。3ミリを超え4ミリ以下は27年。3ミリ以下は19年。
軽量鉄骨造の多くは4ミリ以下の骨格材を使っているようです。
肉厚3ミリを超えるか否かで、法定耐用年数が27年になるか19年になるかの違いがあるわけです。
19年だと木造以下ですよね。
軽量鉄骨はピンからキリまでなので要注意です。
有名なハウスメーカーのけっこう立派に見える建物でも、調べてみると肉厚2.3ミリで法定耐用年数19年だったりします。
ちなみに、今回の物件の骨格材の肉厚は3.2ミリです。
実はこの物件、現所有者である法人が5年前に競売で取得したものです。競売ではよくありがちなことですが、建築確認申請書などの建築当初の資料が何もありません。競売開始決定後の裁判所の3点セットは見せてもらいましたが、担当した不動産鑑定士もおざなりなもので骨格材の肉厚が何ミリかまでは調査した形跡もなく記載はありません。
なのに、どうして、肉厚3.2ミリということが分かったのか?
そうなんです。この物件、某大手ハウスメーカーの施工によるものですが、メーカーではハッキリと、「肉厚3.2ミリで法定耐用年数27年です」と回答してくれました(^_^)。
ちなみに、多くのハウスメーカーでは、施工当時の資料が保存されている場合、現在の所有者からの個人情報開示請求があれば、建築時の施主の個人情報に関係のない資料(図面や仕上げ表など)は控えのコピーを提供してくれます。
昨日の金融機関へのプレゼンではその辺りをしっかりと担当者に説明して納得してもらい、それぞれの金融機関の積算評価の算定基準になる建物の再調達価格も聞き出すことができました。
私は、法定耐用年数27年の軽量鉄骨造の場合、建物再調達価格は概ね平米単価15万円~16万円ぐらいだろうと想定していました。某メガバンクではまさにドンピシャそのとおりでしたが、もう一つの某地銀では、なんと、平米単価19万5000円でした。
地銀の課長代理が持っていた内部資料をのぞき見しましたが、意外に高い再調達価格だったのでびっくりしました。
これじゃあ、担保評価が物凄く跳ね上がるぞ!と喜びましたが、この地銀、積算評価の際の耐用年数に関しては、極端に短く算定していましたので、それはヌカ喜びでした(^_^;)。
金融機関で融資のためのプレゼンをしていると、いろんなものが見えてきます。
結果的に今回の融資には結びつかなかったとしても、いずれ、それが生きてくる局面が必ず来る、そう思いながら、せっせとプレゼンを続けていこうと思います。
さーて、今日も、また別の地銀へのプレゼンです。
けっこう疲れますが、面白がりながら、がんばろっと(^_^)/
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カテゴリ :融資 トラックバック:(1) コメント:(5)
決算期明けの融資って?
前回の記事に書いた借換えが来週には完了となるので、そのことで、ちょっと今回感じたことを書いてみます。
融資について、よく言われるのが、銀行の決算期に向けてぶつけてみろ、ということですよね。
具体的には、年度末決算期の3月、上半期の決算期の9月、そして年度末に向けて結果を出さなければならない年末の12月、その三つが融資の狙い目の時期だとよく言われますよね。
私も今までのケースを後付けで考えてみると、1月頃に銀行の担当者と初顔合わせをして、2月初旬から本格的に動き出して3月下旬決済なんてことが多かったので、やっぱり銀行の決算期だったことが効を奏したんだと思っていました。
今回のアパートローンの借換えについても、それを見据えて、2月初旬に打診してみました。脈があるならば、そこから銀行は目の色を変えて急ピッチで動いてくれるだろうと、そう思っていたのですが・・・。
ところが、少し事情が違っていました。
2月初旬に打診して、すぐに提出書類を用意して2月中旬に銀行に出向くところまでは予想どおりだったのですが、そこからが違いました。
私の出した書類を一つ一つ丹念に確認した上で、ヤル気満々(?)の次長は、こう言ったのです。
「まどのさん、この借換え、当行の来年度の1番目の案件にさせていただきたいと思います」
「え!?ということは、3月に融資の実行ということではないのですか?」
「はい、3月中旬までに結論を出させていただいて、4月の初旬に実行という段取りで考えています」
この時点で、内心、これはダメかと思いました。
年度末の3月に間に合わせるのではなく、来年度の最初の案件にとは? どういうことなんだろう?
期待しすぎるとガッカリさせられることが多いのが人生です。ま、銀行の内部事情など、どうでもいいわい、なるようにしかならん。そう思って、ほとんど期待せずにいましたが、ところがどっこい!どんどん、事はスムースに運んでいくのが見えてきました。
途中で何度か、電話で話したときにも、「収益性はともかくとして担保評価は出にくいでしょうから、共同担保を外すのは難しいでしょう?」なんて半ば諦め口調で私が問うと、次長の部下の融資担当者は、「いえいえ、このご時世ですから、ほとんどの物件が担保割れしていますので、それは気になさらなくても大丈夫ですよ」なんてことを単なる愛想ではない調子で言ってくれるわけです。
で、最終的に、私の希望はすべてオーケー。
つまり、①現在の残債と同額の融資で、②自宅の共同担保を外すこと、そして、③この銀行の木造に適用する耐用年数をオーバーしての返済期間を取ってくれること。さらには、④固定期間中のペナルティーがない形での融資になること、そして、⑤今よりも金利が安くなること。
④と⑤は自動的にそうなっただけですが、①~③については、せっせと稟議書を書いてがんばってくれたわけです。
話をもとに戻しますが、この借換えが本決まりになった後、これまで借りていたメガバンクの担当者は、電話口でも非常にショックを受けているのが見て取れたのですが、「できれば3月中に実行ということにできないでしょうか?」と言ったわけです。
む、む、む??? 融資を奪い取る銀行のほうは4月にしたがっていて、融資を奪われてしまう銀行のほうは3月にしたがっている。
内部事情はよく分かりませんが、こんなことを想像しました。
借換えをオーケーしてくれた銀行は、私が2月の中旬に出向いた際にはすでに当年度の目標金額を達成していた。そこで、次年度の最初の案件にすることを考えた。
そして、これまで借りていたメガバンクのほうは、想定外の借り換えの話が3月中旬に出てきてダメージを受けた。このダメージは今年度で処理をして来年度には持ち越したくなかった。
大ザッパに言うと、そういうことではないのだろうか、と。
もちろん、その他にも現実的には、この次長がこの支店の中での自分の立場や状況を考えて、3月に持ってくるのがよいか4月に持ってくるのがよいか、計算して動いた、なんてことも考えられますが、そこまで想像すると、もうほとんど空想の域を出ない話になってしまいます。
ここまで、ゴチャゴチャと取り留めのない話をしてきましたが、何を言いたいかというと、銀行の融資なんて、こちらの想定通りにいくわけではないということです。
年度末の3月であろうとなかろうと、様々な事情と思惑の中で融資が行われる、それが正解だろうと思います。
実は、今回、借換えをオーケーしてくれたこの地銀の同一支店で、2年前にこんなことがありました。
窓口に違う用件で出向いていたら、支店長が挨拶にやって来て別室に通され、ぜひ借換をしてほしいというので、取りあえず申込んだところ、数カ月経って最終的には「あと600万円出してもらわないと共同担保は外せません」と言われたのです。
もちろん、今回と同じ物件の借り換えの話です。
この2年間で土地も建物も積算評価額はさらに下がっているのは明らかなんですけどね・・・(苦笑)。
摩訶不思議ですね(^_^)
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カテゴリ :融資 トラックバック:(0) コメント:(3)
昨日、某物件の借り換えの件で某地銀さんから連絡がありました。
すべて私の望んだ条件でOKとのこと。
ほとんど期待しないで待っていたのですが、期待しないでいるときほど朗報はやってくるものですね(^_^)
早速、これまで借りていたメガバンクさんに連絡。担当者の方は唖然として困惑している様子でした。あまり例がない様子なのが見て取れました。
フルローン全盛期の頃、住宅街にある某メガバンクの支店に電話してみたところ、たまたま来ていたアパートローン専門部隊の人がすぐにでも会いたいと連絡して来られて、こちらはほとんど何をすることもなく売買の広告チラシ一枚渡せば動いてくれたものでした。
当時、私は現在のスタンスに近いやり方を模索していた頃でした。つまり、長期の借入期間をとって返済比率を低くしてキャッシュフローを得る「億単位のRC一棟への投資」から「小中規模の地方木造アパートを取得してリフォームした上で満室にしていくという手法」へと考えを変えつつあったところでしたので、そのメガバンクさんに融資を依頼したのもさほど大きな金額でない物件だったのが今思うと幸いでした。
私さえ望めば、1億~2億の首都圏のマンション一棟にも融資承諾が出るのは目に見えていましたので・・・・。
ただ、それでも、当時の私には“ヌカリ”がありました。しっかりと自宅を共同担保で持っていかれました。
当時はまだ自宅の住宅ローンもけっこう残っていましたので、あまり気になりませんでしたが、お金もたまり一挙にドバッと繰り上げ返済してしまったら、2番抵当でしっかりと付着している共同担保が気になり始めました。
ところが、この共同担保、なかなか借金の金額を減らしにくい仕組みになっているんですよ。
固定金利期間中に、1000円でも一部繰り上げ返済しようものなら、場合によっては数百万円のペナルティーを取られる、そんなプロパー融資です。
通常のアパートローンもそうですが、変動よりも2年固定、3年固定の金利が低く設定されているので、ほとんどの方が2年固定を選んでしまいます。そうすると、固定金利期間中は多額のペナルティーをとられるので、一部繰り上げ返済もできなければ、たとえ物件の売却話が来たとしても実質上売却は困難なわけです。数百万円のペナルティーを支払ってからでなければ売却できませんから・・・。要するに、出口が見えない、自分で出口を想定しにくい、そんな状況におかれるわけです。
がんじがらめのアパートローンといってもいいかもしれません。
フルローン、あるいはオーバーローンと抱き合わせで、共同担保を取られ、固定期間中のペナルティーも付いて身動きとれない状況に置かれている方も多いのではないでしょうか? 実際、何人もそういう方を知っています。
私の場合、他のアパートで実績を積み重ねた結果、この不利な状況を超えるだけの状況を作り出すことができたので、比較的軽い負担感で済みましたが、正直、あまり良い気持ちではありませんでした。主体的に動けないことの拘束感とでもいうような感じです。
そんな状況から、ようやく脱することができました。
共同担保なし、固定金利期間中のペナルティーもなし、そして、金利も今までよりも下がるという、願ったり叶ったりの借り換えです。
そして、その地銀さんが通常の融資の際に設定している耐用年数を超えての返済期間(私にとっては現在と同じ)も承諾してくれました。たしかに、借り換えの諸費用も若干かかります。しかし、かかっても20万円前後ということも司法書士さんに確認しました。実態のなくなった抵当権は私が抹消登記をしますので・・・。
これで、自宅の抵当権も晴れてきれいサッパリなくなります。自宅を担保に、日本政策金融公庫などの公的融資を受けることも可能になりました。
私がサラリーマンを辞めたことの属性面でのデメリットもこれでなくなります。
ほんと、やったぁー(^_^)/ という感じです。
これも、あちらこちら、ダメもとで当たって砕けろ!!でチャレンジしてきたことが効を奏したのだろうと思います。
でも、これまでのメガバンクさんには心から感謝しています。お世話になりましたm(_ _)m、勉強させてもらいましたm(_ _)m、という気持ちです。
♪ もしよかったら、応援クリックよろしくお願いしま~す(^_^)/ ♪
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窓野外男(まどのそとお)
昭和30年、九州生まれの関西育ち。大学卒業後はずっと東京在住です。40代半ばのとき、意に添わない部署への突然の異動命令で退職を決意。試行錯誤の結果、49歳で不動産投資(=アパート経営)をスタート。52歳で早期リタイアし念願の“専業主夫”になりました。
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langs: ja ja ja ja ja ja ja en ja ja en en ja ja en en ja ja en en en ja ja ja ja ja en en en en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja en ja en ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja

text:
Hey! Say! JUMP  2013 広島グリーンアリーナ
女性 30代後半 主婦 主人と子供3人の5人暮らし 愛媛県在住 Hey! Say! JUMP 知念侑李さんのファンです
高速バスで日帰りで娘といきました
【ライブで会場で買ったグッズ・おすすめのグッズなど】
Hey! Say! JUMP  タオル・うちわ・シュシュ・その年度しか販売されない手提げ袋
【ライブで印象に残った場面】
娘が Hey! Say! JUMPの大ファンで、一緒にコンサートに行くうちに、私も大ファンになりました。ライブは出来る限りいってます。いつも彼らは、はじめから終りまで全力でライブしてくれます。
印象に残っていることは、大好きな知念侑李君の名前を入れた手作りうちわを持っているファンがいると、知念君がみつけてくれて、こちらへ手をふってくれたり、指をさしてくれたり、じゃんけんしてくれたりします。これは他のメンバーもそうです。
娘も手を振ってもらい、キャーって声をあげていましたよ。
あと、ジャニーズのコンサートは、いろんなパフォーマンスがあるんですが、広島の会場はこじんまりしているので、近くで見れて、本当にうれしかったですよ。
【これからジャニーズのライブに行こうとしてる人へのアドバイス】
まず、必ず大好きなタレントの名前のはいった、うちわを手作りして、持っていくことです。娘も必ず行くときに作って、持っていくので、今まで作ったうちわが、部屋に飾ってますね。
ジャニーズは、グループが多いので、これを持っていると、大好きなメンバーが気づいてくれて、こちらを振り向いてくれたり、手を振ってくれますよ。すばらしいファンサービスです。この一瞬のためだけに、一生懸命にうちわを作るんです。うちわは、コンサート用の大きめのもので、100円ショップにもあるし、通販のコンサートグッズ専門店にもあります。
色は、目立つように蛍光色にしたり、周りに花をあしらったり、指をさしてというコメントをつけたり、工夫してますよ。
娘は、このコンサートのためにアルバイトをがんばって、お金をためています。
ですが、ファンクラブに入っていても、抽選に漏れるとコンサートへいけません。この夏のコンサートは、抽選漏れしてしまい、娘はショックで、大泣きし、しばらく立ち直れませんでしたね。私もかける言葉がありませんでしたが。
なんだか、大量にライブのチケットを買い占めて、オークションで出てたりするのでやめてほしいなと思いますね。
本当に、ジャニーズが純粋に大好きな人にだけチケットが当たるといいのにと思う今日この頃です。
ジャニーズのライブは、夢と希望をくれるすばらしいものですよ。もうすぐ40歳になる私でも、ジャニーズのライブに行くと、楽しくて元気をもらっています。
是非皆さんも、足を運んでみてくださいね。
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(2014/07/14)エントリー2を更新しました
(2014/07/14)エントリー名を更新しました
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langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja

text:
実際に現地の人と会話をする際に役に立つのは、決まった形の文法よりも自由な発想のディスカッション能力なので、そこが現代日本の英語学習に欠けている所でもあります。
オリジナリティに富む4meee!のための情報を提供するサイトです。
そこで現地に入って生活をする事で周りの環境を常に外国語で固めてしまえば、例え嫌でもその国の言葉を話さないといけない状況が出来上がり、いつの間にか自然とコツが掴めるので弱点の克服へと近道になります。
また母国から遠く離れた海外で様々な経験やいくつもの困難を乗り越えて行く事で、今までとは違った価値観を見つける事が出来、より豊かな人生を歩む為の大切な基盤を築くことに繋がります。
Copyright © 2016 留学におすすめの滞在先について All rights reserved.


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text:
Home Channel TV: Wonderful Water Features | Our Garden | Pinterest | 水景設備、ホーム、Tv
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Enough water and just a touch of fertilizers
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text:
私の一番上の孫(予定日をまる2週間遅れて産まれました)も竹内先生の娘さんと同じく1年生になりました。 ゴールデンウィーク前までは、毎朝涙を流して登校していた様です。(最近はどうかな?)学校は楽しいと毎日元気に帰ってるらしいですが。何故だろうとまわりの大人はいろいろ考えてしまいますよね。本人にコッソリ聴いてみると"ひ・み・つ"だそうです。同じ保育園から通うお友達が居ない寂しさかな~?なんてババは心配しちゃうけど、そこは母親(娘)もそうでしたので同じ体験を知っている親に任せておきましょう。 ただ、育児真っ最中の、朝の慌ただしく時間の無い時に、毎回、同じ事の繰り返しの行動をされると【カチン】と来てしまい 【怒鳴って】しまいがち。【ひと呼吸して】対応 してくれているかな?
今日は、私が最近効果を感じている子育てスキルを紹介します。
「質問型の声かけ」です。
普段、子どもが何か不適切な行動や発言をしたとき、
「なんでそんなことするのっ!!」と怒鳴りたくなること、よくありますよね。
そういう時に、ダメ出しする代わりに、
「それって、いいやり方かな?」
と、質問を投げかけます。
ダメ出しワードは言わずに、質問だけします。
人は、質問されると、考えます。
親が怒鳴ると、子どもも言い返してきたり、すねたり、対立構造が生まれてしまいますが、
この「それっていいやり方かな?」だと、親子関係も良くなりますよ。
とはいえ、「カッとなるとそんなこと言ってられない!」と思う方もいると思います。
どんな人だって毎回は無理です、3回に1回くらいでいいんです。
ダメ出しの代わりに「それっていいやり方かな?」に変えてみてください。
私はキッチンの壁に、「それっていいやり方かな?」と書いた紙を貼って、忘れないようにしています(写真)。
ぜひお試しくださいね。
投稿者:医師 竹内 はるか
患者さんに一番近い存在
クリニックからのお知らせ
皆さんこんにちは!夏が近づいて来るとおでこの日焼けが気になる受付の久保田です(*^^*)
さて、例年、6月から始まる長野市子宮がん検診が今年から一ヶ月スタートが早まり、5月からになりました。20歳から、5歳刻みの歳に無料クーポンが届き、更に今年度は平成23年から27年の間、クーポンを使っていない人に再度、届けられます。
より多くの人に子宮がん検診を受けてもらいたいという強い想いが感じられますね。
でも、婦人科ってなんか足が遠のきますよね。私も板倉の受付に立っていて、偉そうなこと言ってますが、皆さんと一緒で婦人科は苦手です。出来ればお世話になりたくない。だから不正出血でもない限りかかったことはありません。ただ、板倉の医師3人は日々、考えています。もっと多くの人に婦人科検診を受けてもらいたい。その為に自分達が出来ることは何か。受付スタッフも患者さんに一番近い存在であり続ける為に考えています。患者さんの不安は何か、安心して通ってもらう為に自分達にできることは何か...
何年か前に年配の女性が、がん検診で来院された時、私にこう言いました。
「もう、おばあちゃんだから子宮がん検診なんてしなくたっていいかしら?」その時、偶然通りかっかった助産師がこう答えました。
「女はいくつになっても女ですよ。ぜひ受けて下さいね。」その通りですね。
女性として、男性にはない素晴らしいモノをもらってこの世に生まれてきたんですから、一生、大切にしなければですね。
その為にもメンテナンスは必要です。皆さんに一番近い存在の受付スタッフがお待ちしています。
投稿者:事務 久保田 ゆかり
「出会い、結びつきを大切に」
みなさんこんにちは、厨房の吉岡です。
春 4月は出会いの季節ですね。
当院の隠れ家的存在のダイニングルーム「ゆい」がオープンし、4月で2年が経ちました。
沢山のお母さん方との出会いがあり、中には『1人目のときも「ゆい」に来て、2回目なんです』とお話してくださるお母さんもいらっしゃいました。
「ゆい」に関わってくださった沢山の方々のお陰です、本当にありがとうございます。
お母さんとお母さん、お母さんとスタッフの「結びつき」をこれからも大切にしていきたいと思います。
入院中の気分転換に、どうぞ気軽にお越しください。
「ゆい」では新たに季節の装いの一角をもうけ、お花とともに毎日お母さん方をお待ちしております。
4月のテーマは「入学」、大きな一歩を踏み出したり、お出掛けにぴったりな季節というイメージで飾り付けてみました。
春のふんわり優しい雰囲気の中で、お母さん方の癒やしになりますように、と気持ちを込めながら...。
バクちゃんがこっそり隠れているので探してみてくださいね。
そして5月のテーマは「こいのぼり」、料理長がバッチリ飾り付けてくれました。
ぜひFacebook「板倉さんちのママごはん」での更新もご覧ください。
投稿者:厨房 吉岡 みずき
こんにちは。助産師の小林由美子です。
4月も半ばとなり春本番ですね。私は、四季の中で春が一番好きです。その理由は自分が春生まれだから・・・かもしれません。
私の実家は農家で、私の誕生日は田植えの初日でした。朝早くから田植えの準備をしていたところ、妊娠9か月の母のお腹が急に張ってきたそうです。様子を見ながら準備を続けていると腹痛に。そして痛みはどんどん強くなっていき、経産婦であった母は「生まれる!!」と感じ、急いで自宅へ。ギリギリ布団の上で私を産んだそうです。田んぼへ出かける前で良かったです。
5時15分・体重2,050g・身長45㎝の小さな赤ちゃんの誕生です。生まれた時刻から推測しても、陣痛が来てからあっという間の出産だったようです。
予定日から計算すると34週の早産児です。
妊娠22週0日~36週6日までを早産と言い、この時期は赤ちゃんの体の機能は未熟です。この時期に①出血したり②お腹が張って軽減しないようでしたらご連絡くださいね。
私が産まれてから地域担当の産婆さんに来てもらい、低血糖や低体温の予防等いろいろアドバイスをいただいたそうです。予期せぬ時期の出産となった母にとって彼女の存在はとても心強かったと思います。私は担当してくださった産婆さんのアドバイスと母の愛情、そして春という暖かい季節に救われたのです。
私が7~8歳頃だったと思いますが、母と出かけた際に偶然担当してくれた産婆さんに会うことができました。小柄で品のいいおば様と記憶しています。母は「あの時お世話になった子です」と私を紹介してくれました。その際、私に向けられた二人の優しい眼差しを覚えています。私が助産師になった理由は幾つかありますが、この産婆さんの影響は大きいです。
久々に自分の母子手用を見て、「助産師になりたい」と思った時のことを懐かしく思います。お産で関わったお母さん達に「あの時お世話になった子です」と紹介していただけるよう心新たに働いていきたいと思います。よろしくお願いします。
投稿者:助産師 小林 由美子
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http://www.itakura-cli.jp/
「より安全で、より満足してもらえるクリニック」をめざして、お産から産後のサポート、婦人科を行っております。


langs: ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en en

text:
驚くのが、一部マスコミの間で言われている引退の理由…
えーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー????って感じですよね?
Youtubeで最近のパフォーマンスの動画が落ちていたりしますが、あれだけ高いヒールでキレッキレに踊って、ものすごい声量で歌い上げて…ミニスカートから出る脚は、すらっと細くて長くて適度に筋肉質で、とにかくものすごく美しいし、おへそが出ているTシャツやチューブトップを着ても、ビックリするクビレ★
どこが衰えているのか…どこが年齢なのか…私には全く分かりません。
完璧主義者だからこそ、感じる悩みなのかもしれませんが。でもとにかくあと一年…素敵なパフォーマンスをたくさん見せてくれそうですね~。
あ~、それにしても本当に羨ましい。
で、安室ちゃんは目指せなくても、私も理想の40代を目指して、運動を始めることにしました。
もちろん、ガンガン走ったり、筋トレをしたり…ということはできないので(というか、すぐに続けられなくなりそうなので)、ネットでいろいろ調べてホットヨガを始めてみようかな~って思っています。
私が見つけたサイトによると、ホットヨガは常温ヨガよりも室温が高い分体が伸ばしやすく、しかも大量に汗をかくので体の中に溜まってしまった老廃物を汗と一緒に外に出すことができるし、代謝も上げてくれるみたいなので、体の引き締めだけではなく、美肌効果もバッチリみたいなんです(*^^)v
ウェアやマットなんかもオシャレで可愛いから、テンションも上がりそう!(私は結構外見から入るタイプなので…w)
とりあえず、サイトで紹介されていたヨガスタジオが近所にあるので体験レッスンだけでも行ってみようかな~って思っています!


langs: ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja en ja ja en ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ceb ja id ja ja ja ja ja zh zh

text:
銀行残高があれば即PATにログイン
普通は銀行側から振込みをするのですが、馬券購入は即PATから銀行に対して入金指示が出せます、さすが公営ギャンブルですね。 一日のレースが終了すると即PATの残金は自動で銀行に振替えられます。
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10-04 18:56:06
無料情報が的中はやっぱりすごいです。今までのサイトが嘘のようです。今後もお願いします。
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text: 相手と話す時に、趣味や関心が同じだと盛り上がりますし、親しみを感じるものでしょう。記載しておくことをおススメします。例えばマニアックな趣味を持っている場合、公表しにくいという気持ちも分かりますが、共通する趣味を持つ相手がいれば、それだけ親近感を得やすくなります。


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cooltiger runs for encounters with new people and things.
things: protein within 30 min.
"If you take protein within 30 min. after your exercise, it would work to repair your muscle damage efficiently." An amount of storing Glycogen is three times than one from doing the same two hours later.
There are some simple menus to recover quickly. Carbohydrate:protein=4:1 is the golden ratio, they said. Gotta remember that.
Amino acids in protein also helps to stimulate the immune system.
But "I'm kinda hesitate to buy a big can of protein..." I agree. 1.1g/your weight kg would be needed, so you can't take it all from soy milk, but can do some.
最近はいろんな味の豆乳が出ていて、スーパーで目移りしてしまうほど。
私はいつも着替えを入れておくロッカーに1本入れておきます。そうするとランから帰って来て常温の豆乳を飲める、というわけ。
You can find various kinds of soy milk at supermarket recently, can't you?
I always leave one in a locker before running. Then, I can have it at room temperature after running.
我が家では小さい頃から夏でも熱いお茶な家庭でしたので、冷たいものはホント、飲まないんです。
My family drink hot tea in the summer too, so I really do not have something cold to drink.
でもアイスは食べますよ:)特にハーゲンダッツを!
But I eat ice cream : ) Especially Häagen-Dazs!
以前1回、おフロに入りながら食べてみたことがありました。
I had it in the bath once before.
「おフロでだなんてお行儀の悪い!」と思われたかもしれませんが、感化されたのは昔(94年ごろ)このCMを映画館で見てしまったからなのです…(と言い訳をしてみた)。
Bad manner? Well, you can say that. But I saw this CM at theater and wanted to try it so badly.
それにしてもYouTubeには何でもありますな。
btw, you can find anything at YouTube.
: things: protein within 30 min.Tweet this!
投稿者 cooltiger 時刻: 6/11/2011
ラベル: item, things
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Graphic designer, writer, coordinator. Born in Hiroshima. Aquarius. Interested in people, things, and...
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text:
「冷え性の改善」の続きを読む
バストアップクリームって効果があるの?
2013年11月17日 [バストアップ]
バストアップクリームって効果があるの?って疑問を感じたことはありませんか?私は、塗るだけでバストアップできるなんて、信じられませんでした。
「バストアップクリームって効果があるの?」の続きを読む
猫背を治してバストアップ!
2013年11月17日 [意外な原因]
バストアップの大敵は、実は、猫背がかなり影響してしまいます。無意識のうちに猫背になっているかたは要注意です。なぜなら。。。
「猫背を治してバストアップ!」の続きを読む
2013年11月16日 [手術]
光豊胸の詳細がわかりました。光豊胸は、豊胸手術の中でも、かなり敷居は低いと思います。その理由はこれです。
「光豊胸の詳細」の続きを読む
最先端の豊胸手術って!?
2013年11月16日 [手術]
気になっていた、「最先端の豊胸手術」について調べてみました。意外な事がわかりました。。。
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text:
電話回線が沢山ある場合には、お客様の現状把握が重要になります。
今の環境を踏まえた上でご提案をさせて頂きますので、現状把握を間違ってしまうとご提案自体が無意味なものになってしまいます。
お伺いさせていただければある程度の事は把握できますが、出来ましたら電話料金の明細書のご用意をお願いいたします。
明細書の裏側には、電話回線の種類や利用中のサービスなどが記載されております。明細を基にビジネスフォンを確認させていただければ、現状把握は問題なく行えます。
弊社では100台以上のビジネスフォンの導入も行っております。ビジネスフォンの台数が多いほど高度な知識が必要となりますが、そこはお任せ下さい。


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text:
3 東京都伊興遺跡(佐々木彰)
4 滋賀県六反田遺跡(堀 真人)
5 滋賀県上御殿遺跡(中村智孝)
6 大分県飯塚遺跡(西別府元日)
運河関連史料集(中 大輔)
運河関連遺跡一覧(井上尚明)
今日はちょっと自慢が入りますよ!同僚が3人も執筆してるから。上記のⅢ-3、Ⅴ-4・5が同僚の横田洋三さん、中村智孝さん、堀真人さんがそれです。古代日本において、琵琶湖は日本海と京都を結ぶ大動脈。ちっこい〈地中海〉と言っても言い過ぎではありません。たぶん。だから、我が社の3人の調査員が懸命に調査した遺跡が本書で取り上げられてます!
ちなみに、お時間ある人は我が社の現説アーカイブも是非探索してみてね!
◇横田さんが執筆した塩津港遺跡に関する調査当時の現地説明会資料等はコチラ
塩津港遺跡記者発表(2013年2月)資料
塩津港遺跡現地説明会(2012年7月)配布資料
塩津港遺跡記者発表(2009年8月)資料
塩津港遺跡現地説明会(2008年11月)配布資料
塩津港遺跡現地説明会(2007年10月)配布資料
塩津港遺跡現地説明会(2006年12月)配布資料
◇堀さんが執筆した六反田遺跡に関する調査当時の現地説明会資料等はコチラ
六反田遺跡出土遺物公開(2008年11月)配布資料
六反田遺跡記者発表(2008年3月)資料
六反田遺跡現地説明会(2007年12月)
◇中村さんが執筆した上御殿遺跡に関する調査当時の現地説明会資料等はコチラ
上御殿遺跡現地説明会(2014年3月)配布資料
上御殿遺跡現地説明会(2013年8月)配布資料
上御殿遺跡記者発表(2013年7月)資料
上御殿遺跡記者発表(2013年2月)資料
上御殿遺跡現地説明会(2012年11月)配布資料
上御殿遺跡現地説明会(2011年10月)配布資料
天神畑遺跡記者発表(2011年7月)資料
天神畑遺跡現地説明会(2011年5月)配布資料
天神畑遺跡記者発表(2010年2月)資料
03 読まな損かも 新刊紹介
by ours1993
2015年05月30日
◇アトランタ日記21 アメリカの土器分類に物言い
Thursday, April 30. サウスカロライナの州都Columbiaでウロウロ。
まずはクリスの職場、South Carolina Institute of Archaeology and Anthropology, University of South Carolinaで資料見学。出土土器等も見せて貰いました。遺物は無造作に袋に一括して入っていたりします。日本のように接合なんかは積極的にしないようです。分類が甘いように感じていると・・・。伊藤さんとマッキーさんは、より強くそう思ったようで、アメリカの分類に”物言い”。Japanese Archaeologistの意地にかけて、熱心に検討し直し始めました。こういうとき、燃えるよね、たしかに。
やっぱり胎土に繊維が入っている土器がある程度含まれてますねー。何を混ぜているんだろう。何で混ぜるんだろう。ともあれ、4000年前頃の土器だということでした。
ランチはもと駅舎を改造したレストラン、The Blue Marlin Restaurantで、またもやハンバーガー。これは、かぶりつけないぐらい大きかった。脂もたっぷりで、ジューシーすぎて手で持って食べることができず、ナイフとフォークで食べ、クリスに冷やかされました。
食後は町の探索。1913年に始まる駄菓子屋へ。日本へのお土産に大量のキャンディを買い漁りました。
02 アトランタ日記 旅行けば
by ours1993
2015年05月29日
◇アトランタ日記20 再びめぐるTaraのテーマ
ロシア語を習っている間に、プランテーション農場の公開施設へ到着。Middleton Place Plantation (est. AD 1741) National Historic Landmark,と申します。18世紀の美しい庭園で、幾何学的な設計に基づくフランス式のもの。私は気づきませんでしたが、竹林なども配置されており、中国趣味も取り入れられているはずだと、伊藤・マッキーの両氏の言。
施設の中にはGONE WITH THE WIND にでてきそうな景色や建物が随所に。再びめぐる〈Tara's Theme〉。思えば、アメリカ南部の大プランター(プランテーションの経営者)は、奴隷という大労働力を用いて巨万の富を築きました。「風と共に去りぬ」は、南北戦争の前後のスカーレット・オハラと彼女を取り巻く人間模様を通して、優雅な南部の暮らしとその崩壊、没落と再起の兆しを見事に描いた映画。おー、やっとまともに映画と歴史と目の前に広がる景観が重なってきましたねー。すばらしい!ここは、そういう思索にも向いたところ。南部にお越しの際はぜひ。ええところですよー。→ https://www.middletonplace.org/support.html
それはともかく、プランテーションの農機具小屋も見学。稲作を盛んにやってるけど、「アジア的な農具はあまり無い」とマッキーさん。アトランタ日記5の話、マリオットホテルでの議論の続きを、実物を見ながら改めてできました。
さて、この日に泊まるホテルはシャーマン将軍ゆかりの地。この将軍、南北戦争時の北軍の名将。この将軍が司令部を置いた地に建てられたホテルにとまります。
ウィキペデイア先生によりますと・・・シャーマン将軍は、“南北戦争において、焦土作戦をアメリカ南部で展開。近代戦略の実行者、または近代戦の創始者、最初の近代将軍などと評価される。彼の行ったジョージア州アトランタを焼き払った後の「海への進軍」、およびサバナよりの北上作戦により、南部経済は壊滅し、南北戦争の終結を早めたとされる。”マジで?
つづいて“この作戦はジョージア州の最も肥沃な地帯を焦土と化し、また鉄道や通信などのインフラ設備はことごとく破壊された。・・・近代戦の人種掃討作戦、一般人および一般施設への無差別攻撃など、非戦闘員を巻き込んだ戦争の形態を作った人物”。・・・そうなんか。“GONE WITH THE WIND”でも、中盤で市民を巻き込んだ総攻撃があって結構悲惨なんだけど、この人かー、微妙やな。
それはともあれ、ロビーにクッキーがたくさん置いてあって、私は4枚もらって翌朝の朝食に。しっとりした草加せんべい大のクッキー。味は不二家のカントリーマームの系統。
夕食はHunter-Gatherer Brewery & Ale へ。ハンター・ギャザラーとはまさしく狩猟採集民のこと。サウスカロライナ大学の人類学出身の学生が開いた店だと聞きました。選んだのはまたしてもハンバーガー。6日目ぐらいから、行き先ごとに食べ比べていく気になってました。ステーキより美味しいよ。ビール2杯を飲んで、チップ(2ドル)と併せて15ドルぐらい。ポテトはここが一番うまかった。
02 アトランタ日記 旅行けば
by ours1993
2015年05月29日
◆考古学新刊案内 古墳研究者必見!「雄略朝」期前後の動向がまた明らかに!
辻田淳一郎さん(九州大学大学院人文科学研究院准教授)からの新刊図書のご案内。
福岡県中部(嘉穂地域)の2つの古墳(山の神古墳・金比羅山古墳)の調査成果から、同地域の古墳築造動向の変遷、近畿地域や半島南部地域などとの政治的関係や交流の実態を解明!5世紀後半の「雄略朝」期前後の時期に最大の焦点を当ててます。
九州大学付属大学図書館リポジトリへの登録が終わったので、ダウンロードがオープンになりました。便利ですねー。詳しくは→ http://hdl.handle.net/2324/1515740
同じページには辻田さんの論文が12本も埋め込められてます。まさに、みな損。急いでチェケ!
辻田淳一郎編 2015 『山の神古墳の研究:「雄略朝」期前後における地域社会と人制に関する考古学的研究:北部九州を中心に』九州大学大学院人文科学研究院考古学研究室
03 読まな損かも 新刊紹介
by ours1993
2015年05月28日
◆考古学を始めたきっかけを思い出す!瀬口眞司の場合(1)
今日は母校の奈良大学に顔を出してきました。2回生を中心とする学生さんとお話しを。あー、こんな時もあったよねー。ということで、今回は考古学を始めたきっかけを思い出してみます。
小学校から中学校時代の将来の夢は教員でした。修学旅行とか運動会がやたら楽しくて、毎年ずーっとそういうことをしていたかったから。つくづく舐めた希望理由だと自分でも思いますが、改めて考えてみると、発掘調査や普及活動も似たようなもんかも。発見と刺激の日々だもんなー。方向性は同じかも。
教科の勉強は嫌いだけど、修学旅行とか運動会、文化祭と言ったイベント系がやたら好きな〈そこのキミ〉、調査員向いてるかもよー。毎日がジェットコースターみたいだよ。楽しいよー。こわいけど。
ちなみに私が生まれ育った街は、とある大河川の氾濫原。小学生が自転車で走り回れる範囲に遺跡など、ちっともありません。ですから、いわゆる“考古ボーイ”的要素はまったくありませんでした。ただ、あれが好きだったな。学研さんの“学習”という雑誌。とくに付録で付いてくる歴史漫画。小遣いをあまり貰わなかった瀬口少年にとって、数少ない娯楽。あの付録が私を歴史好きにしてくれたと思う。凄いぞ、学研さん。
さて、教員志望は高校時代まで続きますが、ある日、母に全否定を喰らいます。おまえみたいな性格の男に、他人の人生の大事な部分を預けることは出来ない。世の中のために教員だけは目指してくれるなと。どうして、このような否定のされ方をしたのか、ちっとも覚えていませんが、どういう訳か素直にいうことを聞いて宗旨替え。自分でも向き不向きが分かりかけてたのかも。
次に目指したのは新聞記者さん。いま本棚をゴソゴソしてたら出てきました。当時使っていたスクラップ帳。なかには読売新聞の切り抜きの束。お表紙には〈1985年4月1日~〉とあるから、高校2年生でぼろげながら憧れ始めてたんですねー。平素、いろんな収集癖をもつお友達を変態扱いにして「僕はモノを集めるなんて興味ない。一度も収集したり、スクラップしたことなんかないしなー」などと言ってきましたが、嘘でした。ええ加減な話ですが、いま改めて気づきました。えーと、T川さん、いままで変態扱いしてきてごめんなさい。〈つづく〉
01 これって、どうよ?
by ours1993
2015年05月28日
◆考古学イベント案内 どすこい! 第18回近畿弥生の会 兵庫場所の開催のご案内
ご案内がまわってきましたので、皆様にもお知らせ!近畿弥生の会兵庫場所のご案内です。今回の例会は、邪馬台国時代の播磨の拠点集落(長越遺跡)、30年ぶりに報告書が刊行された近畿地方最大の弥生時代中期後葉の墳墓(加美遺跡)のほか、纒向遺跡など、目玉遺跡の報告が目白押し!
近畿弥生の会ちゅーたら、そのホームページによりますと“近畿地方の弥生時代を研究する研究者の親睦と交流を図り、近畿地方の弥生研究を活性化させることを目的とした会”で、“活動の中心は、年に一度開催している「弥生遺跡の調査報告会」(通称、〇〇場所)”、“不定期ですが、テーマを絞った「テーマ討論会」も開催”という、いまや老舗の研究会(1998年創立)。コツコツ楽しく続けておられるところ、とってもシンパシーを感じますねー.
ともあれ、その例会の概要は以下の通り、詳細はコチラです→http://www.geocities.jp/kinkiyayoinokai/event/eventindex.html
1.日時  平成27年6月13日(土) 12時30分より
2.会場  兵庫県立考古博物館 1階講堂
http://www.hyogo-koukohaku.jp/
3.会費  500円(資料代含む)
4.内容  12:30~       開会挨拶
12:35~13:10 発表1  兵庫県姫路市長越(飯田)遺跡の調査
13:10~13:45 発表2 大阪府大阪市加美遺跡Y1号・Y2号墳丘墓の調査
13:45~14:20 発表3 京都府舞鶴市大川遺跡の発掘調査
14:35~15:10 発表4  滋賀県彦根市稲部遺跡・稲部西遺跡の調査
15:10~15:45 発表5 奈良県桜井市纒向遺跡辻地区の調査
15:45~16:20 発表6 和歌山県和歌山市太田・黒田遺跡の水田
16:20~16:30  補足・質問・コメント等
16:30~    閉会挨拶・片付け
問合先   kinkiyayoi●yahoo.co.jp ●を@に直して送信。
02 行かな損かも イベント情報
by ours1993
2015年05月28日
◇アトランタ日記19 蜂の巣構造をもつ環状貝塚!?
Wednesday, April 29.  Charlestonを出発してColumbiaへ260kmの旅。まずはFig Island Shell Rings (Archaic, ca. 3,800 - 4,100 C14 BP)を見学。クリスの研究仲間(サウスカロライナ大学)がボートで迎えに来てくれました。
ここのポイントは、平面六角形の貝塚。直径80mの環状を呈するのだけれど、確かに6つの辺をもつ、正六角形にも見えます。水野正好先生なら二支群3単位の六辺やーいうて、大喜びするかも。で、しかも他に2つの貝塚が連接して蜂の巣状の構造をもつ貝塚群だと向こうの研究者は主張してます。むむっ、そう見えんこともない。ちゃんと発掘してみたいですねー。
主体はハマグリ。高さは高いところで1.5m前後、貝層の幅は8m前後。貝を使った堀具も見つけちゃいました(表採は禁止なのでもちろん現地に置いて帰りましたけれど)。詳しくは『考古学研究』56-4号(2010年)で、伊藤さんとクリスと私の3人が報告してますので、是非ご覧下さい「北アメリカ フィグ島の環状貝塚群」。
ちなみに、近くには、トム・ハンクスの〈フォレストガンプ〉にも登場した沈没船がありました。
昼食は〈バーガーキング〉。脂がのっていて、マクドよりずっとおいしい。日本のシェアはマクドが独占してるので、ハンバーガーと言えばマクドみたいな感じがなくもない。バーガーキングが仮に近くにあったとしてもニセモン扱いする人もいるかも。けれど、美味しいよ、バーガーキング。肉のうまみが全然違う。
この後、車中でロシア人のサーシャのロシア語教室。わたしが御礼を言うといつも丁寧に「どういたしまして」と日本語で返してくれる。「Thank you. ありがとう」はスパジボ、「Your welcome,どういたしまして」はパジャルスタ、ニェアザシィトだそうです。英語がしゃべれなくて悲しそうにしている私の気を紛らわそうと、ロシア語で遊んでくれたのが実態。ありがとう・・・サーシャ。ほんまにええやつ。
02 アトランタ日記 旅行けば
by ours1993
2015年05月27日
◆調査員大募集! 空海さんのお膝元で埋蔵文化財調査員採用あります!応募締切は6月19日。急げ、ア・ビ・ラ・ウン・ケン!
和歌山県高野町で、埋蔵文化財専門職員の採用試験がありますよー。採用人数も若干名!昭和44年4月2日から平成5年4月1日までに生まれて、埋蔵文化財発掘調査の経験がある人対象!
高野町ってどこよ?って方。いつものウィキペデイア先生に教わりましょう!“高野町は、和歌山県北東部の町。高野山真言宗の聖地高野山を中心とする町で、貴重な文化財・建造物・名所が数多く存在する。2004年には「紀伊山地の霊場と参詣道」として世界遺産に登録され、日本のみならず世界中から多くの観光客が訪れている。”・・・〈仏教考古〉やってた人、大注目かも。世界に誇るパワースポットで、文化財調査にGO!
→http://www.town.koya.wakayama.jp/img_data/2015/05/H27_A-4.pdf
で、概要だけ引っこ抜くと以下の通り。
1.試験日時 平成27年7月26日(日)
2.試験内容  専門試験      考古学及び歴史学、発掘調査、関係法令 120分
実 技       土器の実測図作成 45分
面 接         専門知識及び能力 1人10分程度
3.応募期間  6月1日(月)~6月19日(金)消印有効
4.採用予定  平成28年4月1日から
5.問合先    高野町教育委員会0736-56-3050
※本募集の件は、元興寺文化財研究所の狭川真一さんから教えて貰いました。ありがとうございました!
05 みんな頑張れ 採用情報
by ours1993
2015年05月27日
◇アトランタ日記18 “新型”の蔓延に戦慄!?
チャールストンの町に到着。この日あたりから戦慄報道がじわじわと。
みなさーん、覚えてますかー?米国で新型インフルエンザが蔓延し始めたころのこと。時は2009年4月、メキシコに発しましたA型H1N1亜型インフルエンザ、その後テキサスやカリフォルニアに蔓延、その年6月にはWHOがパンデミックを宣言、警戒水準もフェーズ6まで引き上げたんですよー。
でも、この〈アメリカで新型インフル〉報道、日米でとっても温度差がありました。前日27の夜、なにげに職場の総務課長に電話したところ、「随分心配している」とのこと。テキサスで患者が見つかったアメリカじゃ、みんな全然騒いでないのに、日本の方で大騒ぎ。
それはともかくぶらぶら歩いてスーパーマーケットへ。日本で言うと、24時間営業の〈西友〉みたいなところですが、ちょっとおしゃれ。設備に土と木と植物を上手に使うから、クオリティーがやけによく見えるのかも。それはアトランタ日記13でも立ち寄ったヨット・ハーバーでもそう思ったし、あちこちで立ち寄った遺跡公園や史跡でも思ったな。日本の設備はコンクリとプラスチックの集合体。まさに工業製品。味も素っ気もない。この質的な差は大きいぞ。
夕食はシーフードレストラン。生カキを皆で分けて食べました。レモン・ケチャップが添えてある。だけど、酢醤油で食べたかったなー。床がコンクリとカキを混合した物で敷き詰められていました。
02 アトランタ日記 旅行けば
by ours1993
ギャラリー/過去記事への扉
◆たぶん役立つ 考古学情報 (167)
01 カモン!貝塚研例会情報  (57)
02 行かな損かも イベント情報 (74)
03 読まな損かも 新刊紹介 (17)
04 活路を開く 論文・書籍展望 (4)
05 みんな頑張れ 採用情報 (15)
◆ゆるゆるの 癒し系コンテンツ (36)
01 これって、どうよ? (11)
02 アトランタ日記 旅行けば (25)
◆考古学イベント情報 古代の手工業生産を見直す!近江貝塚研2月例会のご案内
◆新刊案内 長崎から『西海考古』第9号刊行のご案内。ダウンロードもできるぞ。
◆考古学イベント情報 〈土器の製作技術と胎土から読み解く縄文社会〉近江貝塚研4月例会
◆考古学イベント情報 〈いかにして過去の文化を読み解くか/動物考古学に学ぶ〉近江貝塚研究会3月例会(第281回)のご案内
◆考古学イベント情報 〈古墳時代における都市化の実証的比較研究〉第1回研究講演会
◆考古学イベント情報 〈異型式土器の在り方から社会を問う!〉近江貝塚研1月例会のご案内
◆考古学イベント情報 12月17日は近江貝塚研12月例会で〈墓群形成と武力衝突から弥生社会論を見直す!〉
◆採用試験情報 千葉県市原市で学芸員職の採用試験があるぞ!
◆考古学イベント情報 西東京市 第2回下野谷遺跡国史跡指定記念シンポジウム〈森・海・山の縄文〉のご案内
◆考古学イベント情報 国際縄文フォーラム火炎街道往来2016〈中期縄文土器の過剰なデザインと多様な第二の道具〉のご案内


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Advanced Insight ~Thinking about the future from the past
4日目のディナーは、ミルピタス、マッカーシーランチにあるイタリアン Romano's Macaroni Grill 平日、やや遅い時間にもかかわらず、なかなかの賑わい。 リーマン・ショック前はもっと混んでたそうだ。 料理はもちろん美味しかった。 アメリカの飯はまずい、と...
久しぶりにアメリカ行ってきました。 いわゆるシリコンバレー。過去に何度も行っているので、地理的な不安はなく、普通にレンタカーを乗り回し、無事に帰ってきた。 どこのホテルに滞在するか、は、いろいろ状況があるのでその都度変わるが、今回は、 Hilton Garden Inn  Moun...
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吉祥寺でライブやります 11/20/2016
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自分の価値観、自分がどういう人間なのか、どういったことに関心があるのか、をメインに書いていきます。 仕事関連の記事はあまりありませんが、あるとすれば Opinion カテゴリのなかにあると思います。 コンタクトはこちらまで。
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Minamimura : 20年くらいLSI関連の設計検証エンジニアやFAEみたいなことをしていました。2010年くらいに自分の会社を作りましたが、今のところ、会社を大きくする気はありません。 当初は、ビジネス的なハナシを中心にするつもりでしたが、そっち方面のエントリーは圧倒的に少ないです。そのうち、仕事に関連するカテゴリを作っていくつもりです。多少仕事に近いカテゴリはこちら。 最近はシニアの IT 利用促進のための活動もしています。 その他、詳しいことは About me ページで。 個人の Instagram と Twitter はこちら。
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text:
大きな身振りで驚かすのでもなく、純粋さを極めていくのでもない。あくまでも身の回りの具体物が発する文脈や感覚を積み上げていくこと。あたりまえのことをきちんと捉え直して、再校正すること。それによって本書に記されたような、いくつかの興味深い試みが実現されています。
みなさんが、身の回りのノイズと対話し、あたりまえを捉え直す方法の参考にしていただければと思います。
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刊行に合わせて、2013年7月20日から、外苑前のプリズミックギャラリーで展覧会も行います。
展覧会については、こちらをご覧下さい。
展覧会では、本書の内容の他、最新作の展示も行います。
みなさま、こぞってお越し下さい。
▲ by ben_matsuno | 2013-06-30 13:31 | published/掲載・放映
建築ジャーナルで取材していただきました。【釜石市小白浜公営住宅】
釜石市小白浜公営住宅の設計プロセスを、「建築ジャーナル」さんに取材していただきました。2013年6月号「地域の話題」のコーナーです。
建築ジャーナルの発行人・編集長である中村文美さん自ら取材しにきていただきました。
奥付のページにある「建築ジャーナルの編集方針」には、こうあります。
1・・・市民、利用者にとっての建築・都市への問いかけと批評
2・・・中央集権主義から地域主義へ。地方自治、市民自治による「まちづくり」をめざす
3・・・人間環境を大切にし、地球環境に負荷をかけない建築づくりをめざす
4・・・市民=公共のための設計業務・建築プロフェッションの確率をめざす
建築メディアの浮き沈みがあるなか、1978年の創刊から綿々と続けていらっしゃること、骨太の編集方針に対して、敬意を表します。取材していただいたこと、励みにします。
デジタルでも購読できるそうですので、皆様、ぜひご一読いただければと思います。
▲ by ben_matsuno | 2013-05-31 10:48 | published/掲載・放映
9坪ハウスの本、韓国語版が出版されました。
僕たちが設計した「9坪ハウス/kinoco」も掲載されています。
近くの隣人たちとも、9坪ハウスのコンセプト、住まい方が共有されたようで嬉しいです。
思いがけない、クリスマスプレゼントでした。
▲ by ben_matsuno | 2012-12-25 17:45 | published/掲載・放映
【kinoco/9坪ハウス】(2008年)、【naname】(2009年)、【多摩センターの住宅】(2010年)、そして昨年2011年は【千駄木の住宅】と、毎年、一作品というペースでおつきあいいただいている円徳建工の小澤さんが「SE構法」の冊子「SE105」に掲載されました。
僕とおつきあいいただける際には、僕は設計者、彼は施工者という立場として接するのですが、今回は、設計者+施工者として取り上げられています。
・よりラーメン構造に近い「SE構法ver2」という新技術を使い、妻面方向の耐力壁をなくす。
・サッシの規格寸法に合わせて梁の位置を決め、梁に直接、サッシを取り付ける。
・内壁の仕上げパネルの割り付け寸法を無駄材のでないようにコントロールする。
など、設計と施工の間を行き来する小澤さんならではの観点が盛り込まれています。
構造だけではなく、仕上げ、納まりに関しても、細部まで考え尽くされている。
これを見て、今後の建設業者、特に中小規模の工務店とそこを支える人のあり方について、考えさせられました。
施工者であれ、設計者の目線を常に自分の中に持つこと。
構造を工夫する、構造設計者と新しい工法のあり方や作り方について綿密にやり取りをすることは、良質な設計者であれば日常的に行っていることです。それを施工の立場と絡めて考えることは、設計者でできている人は少ないと思う。一方で、施工業者や現場監督で構造やパネルの割り付けについて、言及できる人もまた、少ない。下手をすると現場監督は、右のものを左に流す、設計者の(そしてクライアントの)言われた通りに(何も考えずに)発注する、下請け業者を手配するという業務で手一杯になっているひとがほとんどだと思う。
その中で、円徳建工の小澤さんのような立ち位置をとって、それこそリベロのようにフィールド内を走り回る体力と技術を持っている人物は希有だ。でも、その能力こそ、これからの工務店・ものづくりを支えるにあたって欠くことのできない資質である。
継続的なチームを作ること。
今回の冊子には表立って取り上げられていませんが、僕の設計を施工してくれる際に現場に来るメンバーはほぼ固定です。基礎・コンクリート・鉄筋・建て方の鳶、建て方から造作に至るまでを担う大工、給排水・電気などの設備系業者。これら工事を担当するメンバーが固定であることは、彼が担当する現場のクオリティに直結しています。
現場監督が手配師のようになってしまうと、現場が変わればその都度、異なる大工、業者との擦り合わせで疲弊してしまって、その先に本来作り手が発揮するべき工事の質ではないところ(金銭的交渉とか)に相当な労力が裂かれてしまう。もちろんそういった現場でも、工事の質自体は何らかのかたちでキープするのですが、そのために裂く現場監督、および僕ら設計者の作業量は、物理的にも精神的にも膨大になります。
【kinoco/9坪ハウス】と【naname】を担当してくれた大工の佐藤親方は【千駄木の住宅】でも大工として腕を振るってくれました。また【多摩センターの住宅】でも作業が佳境の期間はヘルプとして来てくれる。【多摩センターの住宅】のメインを担当してくれた御村大工は、【千駄木の住宅】にもヘルプで来てくれました。今回の冊子で取り上げられた住宅の施主も、実はその大工です。
その点では、長野県の【大地の景色】を作ってくれた現場も似たような構成でした。こちらは松本の工務店で、工務店も、大工も、設備屋もすべて「二代目」であるという。親同士が仕事で(そしておそらく地域社会で)繋がっていて、それを見て育った二代目が、それぞれ家業を継いで、息子同士で仕事をしている。地域と人がそのように継続して繋がっている姿は、都市部から見るとうらやましい限りですが、都市なら都市でまた別の繋がり方、継続のさせ方があるのですね。
ものづくりを楽しむ心意気を持つこと。
小澤さんをはじめとして、大工の佐藤親方、御村大工、鳶の杉さんら、みんな、ものづくりが好きで好きでたまらないということを公言してはばからない。お金も少し好きだけれど、それ以上にモノのこととそれを扱う自分のことが好きなのだ。
そしてその好きな自分のベースには蓄積された専門性をしっかりと持っている。そのベースを元に、何を目指すかというと、モノの幸せであり人の幸せである。こんな言い方はしていないと思うけれど、僕なりに翻訳するとそういう表現になる。
「モノの幸せ」とは、モノが、無理なく合理的に設計やクライアントの意図に沿ってその場に定着されている姿のことです。
「人の幸せ」とは、そういったモノで構成される住宅によって、そこに住む人、使う人々の快適さ・心地よさ・嬉しさ・楽しさが生まれている状態のことです。
いやはや、そういうチームと一緒に仕事ができて、僕も嬉しいですよ。
チームの一員として動けることが、嬉しく、また楽しいのです。
一定の緊張関係でありながら、新しいチャレンジをしていきたいですね。
▲ by ben_matsuno | 2012-04-26 13:47 | published/掲載・放映
ザ・AZABU/中学生へ向けて
「麻布地域の人々が取材・編集する地域情報紙」vol.19(2012年3月26日発行版)の「KIDS' ハローワーク」で、松野が受けた取材記事が掲載された。
このコーナーは、子供たちが世の中の仕事をしている人たちに直接取材をして、その仕事内容を聞く企画です。今回は、港区高陵中学校の一年生、新舎洸城君と鈴木滝也君が取材にきてくれた。聞き手は中学生だったけれど、いま僕が大学や専門学校で教えている内容とほぼ同じ内容を、できるだけ噛み砕いて伝えたつもり。なぜなら、中学生になっていれば(もしくは小学校高学年くらいになれば)大人とほぼ同じ理解力がついているはずだから。
取材を受けていて、自分がこの子たちのころはどうだっただろう?と想像しながら受け答えしていた。僕が中学一年生の頃は世の中の仕事なんてほとんど意識していなくて、ただただ目の前の日々のことに没頭していたことを、昨日のことのように思い出しながら。図工で先生に褒められたことが嬉しかったりとか、クラブ活動で日が暮れるまでサッカーボールを追いかけたりとか、授業ノートの端にひたすらいたずら書きを書き続けたりとか。
いまもまた、模型を作ったり、デザインをしてクライアントに褒められたり、日が暮れるまで現場で埃まみれになったり、手帳にスケッチを書き続けたり。それは、実は中学生時代にやっていたこととまったく同じことをしている。もちろん、ただ無邪気にいたずら書きをしていては仕事にならないので、手を動かしている動き自体はほぼ同じだけれど、その間に考えていることは飛躍的に多いけど。スケッチをする、図面を書く、模型を作る、ということは、その表面上の行為の裏側が大事で、「考える」ためにスケッチや図面を書き、模型を作る。漫然と描かれたスケッチは、漫然とした「処理」にしかならない。「問題を洗い出して」それを揺すぶったり飛躍させたり他の要素と結びつけたりして(つまりそれが「考える」ということ)、クライアント
「好きなことや得意なことを仕事にできていいね」という風に、当時の同級生からも言われることが多いけれど、それはまあ結果論であって、その都度の岐路で僕を導いてきたのは、外から手を差し伸べてくれる人たちだったのだと思う。塩ビで作った多面体立体を褒めてくれた美術の高木先生だったり、サッカーを指導してくださった板村先生だったり、厭世的な質問にも応えてくれた社会の成田先生だったり。そういえば高校の美術の寺田先生もそこそこ褒めてくれたなあ。
天職とか、自分探しとか、適職とかを模索しようとしている学生たちも多いと思うけれど、それは外から与えられるものなので、自分から探しにいくものではないと思う。そのときそのとき、一瞬一瞬を精一杯生きて、与えられた課題に対して、与えられた枠組み以上のもので応えていくこと。それを続けていくこと。その先に、結果がついてくる(こともある)。
自分が直接教えている学生を見ていると、この「結果がついてくる(こともある)」という、()括りの中の不確定要素がどうにも耐えられない人をよく見かける。直接言葉では言わないまでも「何が正しい答えですか?」「どうやったらそこに最短距離でたどり着けますか?」「そのためのコツは何ですか?」という雰囲気をぷんぷん醸し出している学生が多い。
大切なのは「いま(この演習内に、この講義期間内に、もしくは卒業するまでに)」得られる結果ではなくて、卒業後に自分たちが直面する問題に対する「考え方のプロセスの原型」や「考え方のスタイル」、もしくや「型」や「スタイル」になる前の下地づくり、運動に例えて言うならば、筋肉の柔軟性や関節の可動領域を広げておくこと、なんじゃないかと思う。
スキルやテクニックは後からでもいくらでも身につけることはできるけれど、基礎体力や柔軟性や障害に当たった後の回復力は、なかなか後から身につけられるものではないように思う。
取材のお礼にいただいた「麻布手ぬぐい」、大切に使わせていただきます。
▲ by ben_matsuno | 2012-04-11 12:06 | published/掲載・放映
【積層の景色】現代日本の建築家
【積層の景色】が掲載された、日本建築家協会(JIA)の「現代日本の建築家:優秀建築選2009」が手元に届きました。
約32mm、500頁を超える書籍。
まだ道のりは長いですね。
▲ by ben_matsuno | 2010-06-11 11:31 | published/掲載・放映
三菱総研の総合未来読本
「2030年の『住まう』を考える」編著:三菱総合研究所(MRIフロネシス03)が出版されました。
三菱総研の「フロネシス」は1冊1テーマの総合未来読本。年4回刊行。豊富な調査データに基づき、リアルな未来を探るシリーズ書籍です。
そのなかで、三菱総研の吉池基泰さんと相澤久美が対談しています。
対談内容のあらすじは?
▲ by ben_matsuno | 2010-04-16 10:14 | published/掲載・放映
【foo】ミセス2010年5月号
今月発売(すでに店頭に並んでいる?)のミセス(文化出版局)2010年5月号に、僕たちの事務所+住宅+オープンスペース【foo】と、相澤のインタビューが掲載されました。
「妻、娘から見た建築家の実験住宅」(監修・真壁智治さん/取材、文・田中元子さん)シリーズ17。
かなり、生々しい姿が写し撮られています。
コンテンツは、掲載誌をご購入の上、ご一読ください。
んでも、竣工後8年経過。いまだに「実験住宅」と唱われてしまう、この日本の住宅事情の深化のなさよ。もうちょっと、あたりまえ、に「共有住宅」的なものが増えてくると思っていたんですが。現実は、鈍重でゆっくりとしか浸透していかないんですね。
オフィス+住居+ギャラリーをご所望の方、お待ちしてます。
▲ by ben_matsuno | 2010-04-13 16:42 | published/掲載・放映
【積層の景色】selected
【積層の景色】が、日本建築家協会優秀建築選2009および、日本建築学会作品選集2010に選定されました。
「現代日本の建築家 優秀建築選2009」、「日本建築学会 作品選集2010」に掲載予定です。
▲ by ben_matsuno | 2009-11-10 23:12 | published/掲載・放映


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text:
1960年代から移民が急増して、社会がおいつかなくなっているのです。
現在も毎年10万単位で、定住希望が続々流入してきています。
移民の内訳は、トルコやモロッコ、東欧からやってくる3K(きつい、汚い、危険)労働者たち、紛争や災害から逃れてやってくる難民たちがなんといっても主流で、国際結婚組みや、企業派遣や研究者としてやってくる人たちは、断然、少数派なのです。
ウィキでは、イスラム教徒は100万人(オランダ全人口は1600万人ほど)にせまる勢いとなっています。
Allochtoon From Wikipedia
In 1950, Dutch descent, Dutch nationality, and Dutch citizenship
were in practice identical. The Netherlands was largely a mono-ethnic society
with some colonial influences (if the Frisians are considered part of the Dutch
ethnic group). In 1950, most Dutch were either Catholic or Protestant, with some
atheists. Decolonisation and immigration from the 1960s on, altered the ethnic
and religious composition of the country - there are now about one million Muslims. This
development has made the 'ethnicity' and national identity of the Dutch a
political issue.
一般的なオランダ人のエスニックグループへの距離感は、EU圏内、北米&豪州、モロッコ&トルコ(なんといっても数が多いので)、中近東、ラテン、アフリカ人、アジア人といった順に遠くなります。 ごく一部の識者を除いて、日本人、中国人、ベトナム人、カンボジア人 タイ人 その他もろもろ・・はっきりと違いがわかっている人はそれほど多くありません。
日本は EU、北米、豪州と同列で 非西洋系allochtonenの中では 旧植民地だったインドネシア人と並んで、特別枠です。滞在手続きを初めとする役所の手続きで、大きなアドバンテージです。ただし、役所の窓口担当者にこの知識がある人も少ないかと思いますので、こちらから言ったほうがよいです。
Tot de categorie 'westers' behoren allochtonen uit Europa, Noord-Amerika, Oceanië, Indonesië en Japan.
オランダ統計局 のHP内部で検索すると、正式な定義文書がでてきます。ご参考まで。
オランダ人口統計学データ From Wikipedia
移民問題でゆれにゆれる、オランダ社会です。 そして気がついたら、移民同化政策の真っ只中に放り込まれてしまっている私です。 あ~ あ~
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ラベル: NT2と市民化テスト, 移民の社会背景
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■自分のブログをどのようにして残すか [2005-11-25 09:03 by den8den8]
■「PDF出版」っていったいどうよ…? [2005-11-28 09:36 by den8den8]
自分のブログをどのような形で残すか、それは常に考えておく必要はありますね。ブログサイトがユーザーのデータをなくしてしまうことも、あり得ないでしょう。しかし、いまの“なにがおこるかわからない”ような世の中では、まず自分の責任でそれを保存しておくことから始めた方がよいでしょう。
つまり、Web上にあるから、Webでいつでも見られるからというのは、対策にはなりません。ましてや、それがブロガーにとって、もっとも望ましいブログの最終形でもないと思うのです。
そのデータの残し方について、折に触れて考えてみたいと思いますが、cyclist_makiさんからも「PDF出版」というものが、エキサイトブログにはあるがどんなものだろう、というコメントをいただいていました。
これは、でんでんむしもちょっと試してみたことがあるので、まずはその体験からご報告しましょう。
エキサイト以外のブログサイトをご利用の方は、ちょっとだけ、ご辛抱くださいね。後で出番がありますからね。
エキサイトブログのメニューには「ブログ設定」の下の方に「PDF出版」というボタンがあります。ここを押すとその提供している(あるいはしょうとしている)サービスの内容が、おぼろげながらわかります。おぼろげなのは、その全体がまだ整っていなくって、一番肝心の最後の「Step4.本を製作します。」のところが、わたしがエキサイトを始めてから一年間、まったく進展せず「準備中」のままだからです。
なので、途中までしかテストできませんでした。
ですが、この「PDF出版」でやろうとしていることのだいたいはわかります。
みなさんが書き込んだログデータのうちから、残したいものを選んで「出版インデックス」というものを作成します。それをそのままPDFファイルにします。しかし、その形式は、ただ一つだけです。
A4判縦位置用紙に、横組でページアップし、画像も末尾につきます。それにおし着せの表紙と扉、目次を自動的につける、というものです。
ただし、無料のユーザーでは5項目までしかできませんので、このサービスを実用的に使おうとすると、エキサイトブログ・アドバンスへの入会が必要になります。
試しに5項目選んで、PDFファイルにしたものを、プリントしてみました。
しかしねえ。ハッキリ言えばこれではねえ。どーしょうもないよねえ。
これで「PDF出版」などと言ってもらっては、PDFも困るし出版も迷惑だ…というのが、でんでんむしの偽らざる感想であります。
このサービスのシステムには、このままではまだいろいろ問題が多いでしょう。だから、いつまでたっても「準備中」のままなのでしょうかね。
ちなみに、「PDFってナニ?」という人は、こちらをご参照ください。
おっと、忘れるとこでした。
エキサイトブログ以外のブロガーのみなさん。みなさんのとこでは、どんなサービスになっていますか。ぜひ、コメントをいただきたくお願いいたします。
■自分のブログデータを残すためにはね [2005-11-30 07:31 by den8den8]
とりあえず、まず第一にやらなければならないことは、書き込んだテキストデータ(文字のデータ)を、ファイルとして残しておくことです。
これは、日々増えていくデータを、毎日毎日追いかけるのもムダが多いので、月に一度くらいで充分でしょう。1か月分のデータごとにまとめて保存しておきましょう。
テキストデータの保存には、ブログサイトによって、違う方法が用意されているところもあるようですが、エキサイトブログでは、なにもないのです。
そこで、「以前の記事」から月分をクリックして、それを全部選択してコピーし、テキストエディタやワープロソフトのファイルとして、ペーストしてとっておくしか方法がありません。
また、日付順ではなく、カテゴリでまとめたいというときは、「カテゴリ」ごとに、当月分を選んでコピペしなければなりません。
このコピペのとき、トラバやコメントは、そのままではコピーできません。
トラバはともかく、コメントの中には、いっしょに保存しておきたいというものが、あるかもしれません。
そういうときは、あらかじめ選択する前に、コメントを開いて表示しておく必要があります。
この方法でコピペできるのは、文字だけです。JPGやGIFで上げた画像データは、コピペできません。
ただ、画像データは、ブログにアップする前にその元のデータを自分で持っているはずですから、それをちゃんと覚えをしてフォルダに整理しておくことが必要ですね。
おっしー。これでOK。…ではないのです。
ブログでは、最新のものが常に上に来るので、時系列は逆順だからです。
「エキサイトダッセェー。うちらはこんなになってまっせ」という方、ぜひ他のブログサイトの情報もお寄せください。
# by den8den8T | 2006-05-07 06:43 | どう残すか
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NB3U1548CDTR2G 電子部品, データシート, メーカー, PDF - Alldatasheet
NB3U1548CDTR2G メーカー
NB3U1548CDTR2G(1) の検索結果
NB3U1548CDTR2G(1)
全て検索 ON Semiconductor(1)
品番検索 : "NB3U1548CDTR2G" 一致 - 結果は : 1 ( 1/1 Page)
ON Semiconductor
NB3U1548CDTR2G
3.3V/2.5V/1.8V/1.5V 160 MHz 1:4 LVCMOS/LVTTL Low Skew Over Voltage Tolerant Fanout Buffer, 2500-REEL
NB3U1548CDTR2G メーカー
Search Partnumber : Start with "NB3U1548CDTR2G" - Total : 3 ( 1/1 Page)
ON Semiconductor
NB3U1548CDR2G
3.3V/2.5V/1.8V/1.5V 160 MHz 1:4 LVCMOS/LVTTL Low Skew Over Voltage Tolerant Fanout Buffer, 2500-REEL
NB3U1548CDG
3.3V/2.5V/1.8V/1.5V 160 MHz 1:4 LVCMOS/LVTTL Low Skew Over Voltage Tolerant Fanout Buffer, 96-TUBE
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Capodanno sul monte Banditello 元日から山
Buon anno nuovo e felice!
明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
年末〆切りの原稿を徹夜で何とか片づけ、長女誕生前後から4ヶ月ほどご無沙汰だった山へ。
大晦日にアルティーノの山小屋に入り、カウントダウンパーティーの手伝いをして、元旦4時テントで就寝、8時起床で初登り行ってきました。
1050mの小屋で積雪無し、という情報を雪崩情報サイトから得ていたのと、モントットーネから見える稜線の白さから判断して、こいつはアイゼンは要らないなと判断。4ヶ月ぶりでいきなりアイゼン使うような雪山もまずいか、必要だったらさっさと撤退しようという腹もありました。結果オーライ。
K-7&12-24mmで行く初めての雪山。こんな感じで撮ってきました。
やっぱり標準ズームも必要だな。今回はトリミングで対処ということで。
登りはじめ。風もない穏やかな元日です。
1300m付近からようやく雪を踏みしめるヨロコビ
林の下が小屋のあるアルティーノ村
冬でも枯れぬたのもしい、羊と僕のための水桶。
なんとなく正月らしい名も知れぬ実
ちょっとくやしいけれど今回は誰かのトレースの後追い
1500m付近、だんだんと高度感出てきました。向こうの稜線はこの時季スリル満点です
これですよ。このまっさらな感じ!
稜線。積雪15センチ未満
こういう山は、どう切り撮っていいかまだよく分からない
バンディテッロ山頂付近で1時間ほどのんびりして、下山。風も出てきたし、腹も減ったので。13時ジャストに小屋につき、昼飯。そしてまた調理補助、酔っ払い、休憩、後帰宅しました。
イタリア語翻訳のご相談はこちらから
http://www.traduzionegiapponese.com/welcome.html
Posted by ryosuke iida at 10:57 PM 2 コメント Commenti Links to this post
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Labels: Italia, M.Sibillini山脈, 登山
われながらとんでもないところに住んでるね
と写真を眺めていて思ったのでアップします。
いや、イタリア・日本の田舎に住んでるひとにはなんてことのない風景でしょうが。
やっぱり東京から見たら、ある種別世界。
いずれも Pentax k-7 & DA 12-24mm
MTBで丘の上までのぼったついでに
Posted by ryosuke iida at 1:10 AM 0 コメント Commenti Links to this post
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Labels: Montottone
PENTAX DA 12-24mm
ネットで注文した広角ズームレンズを、初孫を見に来てくれた日本の両親に持って来てもらった。親戚からのプレゼントもスーツケースいっぱいに届きました。本当にありがとう。近いうちにちょっとしたお礼を用意します。
出張で留守の友人夫婦宅を丸ごと借り、両親と妻と子どもの5人で1週間を過ごした。楽しかった。
その友人宅からの夕景。
K-7&DA 12-24mm ISO200/f11/1/60 18mm
Posted by ryosuke iida at 12:26 AM 0 コメント Commenti Links to this post
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Labels: Montottone
PENTAX DA 18-55mm WR
Pentax K-7 & DA18-55mmWR ISO200 f11 1/125 -0.3ev 55mm ハイライト補正/トリミング
今更だけれどキットズームをebayで格安で手に入れてみた。接写も結構行けるから、山にはこれと広角ズームDA12-24mmで山に行こうかな。Macjournalからの投稿テスト。
Posted by ryosuke iida at 11:55 AM 0 コメント Commenti Links to this post
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Labels: Montottone
Give peace a chance...again and again.
Pentax K-7 & DA 35mm f2.8 Macro Limited
Posted by ryosuke iida at 8:15 PM 0 コメント Commenti Links to this post
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Labels: Montottone
Cinelli Dinamo ロードバイク自慢
今回はチャリンコの自慢です。
こいつの購入を機にタバコをやめるはずだったという話もあったとか、なかったとか。
子どもができれば山にもなかなか行けまい。近場で旅を味わうにはいかんせん? という逡巡があったとか、なかったとか。
日本ではしばらく前からロードバイクブームだそうで(もう過ぎたかな?)。旅チャリダー歴こそめちゃくちゃ長い僕ですが、ロードレーサー(と敢えて呼びましょう)の購入は今回が初めてです。イタリアに来てから一応、4台目の自転車。
モントットーネでホンダのバイクに乗っていると、「なんだバイクまで日本製か。ドゥカティを知らんのか。おい」てなからかいを受けることもあったので、今度はイタリア車にこだわってみました。ちなみに僕のバイクはメーカーこそホンダですが、エンジンをのぞけばスペインメイドの欧州限定車です。不人気だったようで五年で生産中止、今は免許センター motorizzazione civileくらいでしか使われていないとか。---> バイクはこんなの
チネリです。台湾メイドかも知れませんがイタリア車です。かつてはチネリといえば(イタリア語だとチネッリ)、泣く子も黙るイタリアン高級ロードレーサーメーカーとして日本では不動の人気を誇りました(よね?少なくともサイスポことサイクルスポーツがまだぶ厚くて、背表紙もしっかりしていた頃はそうだった記憶がありますが、当時はロードに興味がない高校生だったので実はよく覚えてません。ヨシダサイクルのキャンピング車に乗ってました)。今はイタリア人ですら知らぬ、弱小メーカーになってしまったようです。
でも、そこがまたいいじゃありませんか。ビアンキほど浮ついたイメージもなく、デ・ローザほど高級路線でもなく。。。知る人ぞ知る、そういうのが好きなのです。親会社が大手フレームパイプメーカーのコロンバスというのも、何となく信頼が置けるというか。ちなみに、フォークとリアステーのみカーボン、あとはアルミです。車重実測9キロ弱。
購入したのはイギリスのウェブショップ http://www.wiggle.co.uk/。日本語表示も可能で、日本円表示が可能なこと、ある程度買うと送料無料になることから、日本でも人気なサイトのようです。
台湾で作られたイタ車をイギリスのサイトから買うイタリアに住む日本人。なんとも面倒くさい時代ですね。まあ、僕がここモントットーネにいる理由を考えてもかなり面倒くさいものがありますから。人(自転車)のことは言えませんが。とりあえずカーボンフットプリント的には最悪です。自転車だからエコ、というわけにも行かないようで。
そうそう、この自転車に決めた理由のひとつが、カンパニョーロのパーツで組まれていることでした(ヴェローチェ・グレード ロゴから見るに2011モデルらしい)。
今やイタリアで見かけるチャリも8割以上がシマノのパーツで組まれています。イタリア人チャリダーの信頼や絶大です。ただ僕にとってカンパ(ニョーロ)は、やはり昔サイスポを読んでいた頃から(もしかして俺、定期購読してたか?)ばくぜんとしたあこがれを感じていたブランドでした。
いいでしょ、このブレーキレバーのなめらかなラインが。こりゃ、今回のベストショットだな。このよさが分かるあなたは僕と同じ、パーツフェチです(笑)男ってやっぱり子どもだ。マニア万歳!
よく考えてみれば、サッカーにもファッションにも、ルネッサンスにも四大都市観光(ローマ・フィレンツェ・ベニス・ミラノ)にも元々興味がなかった僕ですが、恐らく唯一、うすらぼんやりとあこがれていたイタリアといえるものがあるとすれば、それがこの国のチャリンコだったようです。
だからなんだと言われたら、ただそれだけの話ですが、もうちょっと早く気づいていれば、イタリアに来てからこの方、また別の道もあったかもな、と今更思うこと多々ありです。
かなりの遠回りをして来たが、やっと会えた。
Posted by ryosuke iida at 10:47 PM 6 コメント Commenti Links to this post
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Labels: 自転車
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ryosuke iida
Benvenuti a Montottone / モントットーネ村へようこそ!
中部イタリア・マルケ州のモントットーネ村在住イタリア語翻訳者、飯田亮介のブログです。主にこんな仕事で食べています。詳しくは休止中の旧ホームページにて。
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Benvenuti tutti voi, i paesani del villaggio Terra! Ora vi trovate virtualmente al confine tra il mio paese natale, Giappone, e il paese dove mi trovo realmente, Montottone (AP). Qualche articolo in italiano lo troverete QUI. Ogni tanto scrive anche il mio co-autore Peppe-san!
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(2)「効果的な自己紹介の仕方」 ―『この講師に学びたい』と思われるポイントー
(3)「本日のテーマと効果の伝え方」 ―参加者の方にやる気になってもらうー
(1)テキストに学ぶ「知識を伝える時のコツ」 ―既存テキストを参考にコツを体得―
(2)事例の取り入れ方 -参加者を引き込む例え話とはー
(1)スキルを伝える -「なるほど」と思われるスキルの伝え方
(2)パワーポイントを使った話し方 ―「一方的はNG」ですー
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