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更にUnfat Capsule (アンファットカプセル)の最大のメリットは
脂肪細胞自体を破壊するため
リバウンドを一切しないからだづくりを実現するのです!!!
通常のサプリでは不可能だった脂肪細胞にダイレクトに吸着し
復元不能のナノ粒子まで分解除をします!
↑特殊顕微鏡で撮影された脂肪細胞がUnfat Capsule (アンファットカプセル)(有用成分)に吸着され除去される様子
従来の方法と比較しても効果効能・質・価格ともに違いは【歴然】です!!
痩せたいと思い続けて10年近く経つ私も、恐るおそる身をもって体験することにしました。
とはいっても、 ただ飲むだけ 。
あまりに簡単過ぎて拍子抜けするほど。これで本当に痩せるのか?とますます疑念がわくのでした。
ところが飲んで 2日後 、一日を通して体がポカポカするし、前より汗をかきやすくなったような気がするのです。
気のせいかな?と、まだ半信半疑だった私は、 6日後 に驚きを隠せなくなるのでした。
体重が飲む前より 3.8kg も落ちていたのです。
鏡で確認すると、お腹周りに抱えていたお肉が、明らかにごそっと減っていました。
自分の身に起きたことなのに、これまで体験したことのない現象を目の当たりにして、喜びと戸惑いすら感じたほどでした。
*個人の感想であり、使用感等は個人差が御座います。
なぜ、奇跡の脂肪溶解成分でここまでヤセ続けるのか?
このUnfat Capsule (アンファットカプセル)に、なぜここまでの力があるのか?
◆メソセラピーの5本分の効果が実証されている
脂肪溶解成分の痩身末を限界値配合!
食欲制御・糖質制御・脂肪細胞を完全消滅!!!!
「Unfat Capsule (アンファットカプセル)」の主成分はFDA(アメリカ抗肥満医療局)で承認された
400種以上の植物成分を濃縮した安全性の高い脂肪溶解酵素で、胆汁酸として脂肪を溶かします!
◆特許出願中である手術後のむくみや痛みを軽減する植物抽出由来のアミノ酸と、
10年以上臨床実験を重ねて安全性が検証された成分を贅沢配合!
1つのサプリメントに脂肪注射約5本分の効果を発揮する効果が、マウス実験により証明されています。
アメリカでは医薬品として販売認可がおりていますが、
日本では2017年の薬局改正に伴い、販売許可証を持つ店舗でのみ、ネット販売が可能になりました!!
さらにさらに、Unfat Capsule (アンファットカプセル)の最大の特徴は
食事によって摂取される三大肥満要素の
【糖】【脂質】【炭水化物】の吸収と蓄積を阻害するため
一切食事制限をしない事と同じになるのです!!!
どんなに食べても、どんどん、
痩せていく現象が起きます!!!!
しかし痩せすぎてしまうので注意が必要になります。
Unfat Capsule (アンファットカプセル)がおすすめの理由💡
日医療先進国アメリカと日本の某肥満クリニックによる共同開発によって誕生した
【新型脂肪溶解剤◆Unfat Capsule (アンファットカプセル)】
年齢・体質・性別・遺伝‥全て一切関係なく
痩身効果が得られる事が臨床試験で証明され、
国際肥満学会から”新型脂肪溶解剤”として
定められる最初の痩身剤となりました!!!
■肥満治療の革新的な1歩として世界各国の医学雑誌に掲載
特殊な許可を受けた上での独占販売で
商品の品質、有効性及び安全性の確保はされています。
脂肪吸引手術をこえる医療業界も認めたダイエットの最終手段です。
海外TVでも取り上げられました。
しかし、Unfat Capsule (アンファットカプセル)を摂取し始めて2ヶ月後‥
臨床試験結果は成功率100%で
全ての被験者が大幅減量に成功しています!
また、通常の停滞期と言われる時期には
脳のリミッターが解除されることにより防ぐことが出来るのです✨
◆Unfat Capsule (アンファットカプセル)効果を検証しました💡
アンファットカプセルの生カプセルを半分に割り
エキスを脂肪の塊(豚肉)に注射した実験において
注射後、-7cmを記録!
脂肪面積-20cm2を記録しました。
約18~30日間の使用で
「セルライトの消失」が
細胞レベルで確認されています。
*個人の感想であり、使用感等は個人差が御座います。
現在の問題はUnfat Capsule (アンファットカプセル)の痩せ過ぎによる健康被害の心配という点ですが、
調べてみるとどうやら痩せ過ぎによる苦情は確かにあったようです。
しかし、健康被害にまで発展しているケースは 1件もありません でした。
確かに本当に健康被害が起こっていたら、医療機関が推奨なんかしませんよね。
※ただし、使用するにあたり以下の注意が必要とのことです。
●はじめに目標体重を設定すること。
目標体重を設定していないと、痩せていくことが楽しくなってしまい、止められなくなってしまうのです。すると気が付いたら痩せ過ぎていた、という事態になる危険もあります。まず、なりたい美容体重を設定しましょう。
●使用中の激しい運動はしないこと。
使用中に激しい運動を行うと、急激な体重の減少を引き起こす場合があります。ジョギングや軽いエクササイズなら問題ありません。
●1日3kg以上減量してしまった場合は。
1日で3kg以上痩せてしまうなど急激な体重減少が起こってしまった場合は、その時点で使用を中止してください。
直接体験者に話を聞いてみました!
*個人の感想であり、使用感等は個人差が御座います。
他に試した人は、本当に効果が出たのか?逆に痩せ過ぎて危険な思いをした人はいないのか?実際に体験した人に話を聞くことができました。
●佐藤清彦さん(仮名・42歳)
85kg⇒72kg(-13kg)
これといって運動はしてませんが、日常生活だけで以前より汗をかくようになりました。1ヶ月で12kg弱は減りました。今も続けていますが、前より体重が落ちるペースは遅くなった気がします。こんなに効くサプリメントは初めてです。お試しの価値はあるかと思います。
●斎藤和樹さん(仮名・27歳)
73kg⇒56kg(-17kg)
気づいたら周りから指をさされる程に太っていてダイエットを決意!食事制限をしたもののリバウンド。。そんな時にこのサプリに出会い甘くて美味しいお陰か、何故か食に対するストレスがなくなり2か月で17㎏も痩せました。本当に感謝しています。有難うございます。
*個人の感想であり、使用感等は個人差が御座います。
体験した多くの人が、飲みはじめて7日~2週間という急速な期間で急激な変化を感じています。
飲んで一週間以内がひとつのポイントとなるようです。
↓試すなら今しかない!!↓
普段は普通には買えないんです!!
Unfat Capsule (アンファットカプセル)
では、このUnfat Capsule (アンファットカプセル)はどこで手に入るのかというと、
実はこれ残念ながら お店で売ってない んです。
痩せ過ぎて苦情が出るような商品は、どこも置きたくないのかもしれません。
今だと唯一買うことができるのが、取扱いを許可された 通販店舗一店のみ のようです。
しかし!何が何でも痩せたい!
と考えている人には、朗報があります!!!!
このサイトでは、 数量限定で大幅割引 販売をしています。
用意した数量が無くなり次第終了らしいので、これをお読みになった時点でまだ販売しているかどうかは保証できませんが、
興味がある人は、すぐに確認することをお勧めします。
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Unfat Capsule (アンファットカプセル)期間限定◆販売!!
今ならお得にご購入できます!
なくなり次第永遠に買えなくなりますので
本気で痩せたい方はまとめ買いがおすすめ!!!
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無くなり次第、通常の価格に・戻ってしまうみたいなのです。
この機会を逃したら二度と痩せるチャンスがなくなってしまうかもしれません‥
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カテゴリー: ダイエット、ダイエットサプリメント、男ウケ、美容
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以前にかこ川商店でシステムの更新があった際にシステム会社の方に「とにかく触ってみて慣れてください」と言われました。
実際やってみないとできるようにならないし、「前の方がよかった」と最初は思っていても、使っている内に新しい方のよさもわかってくるし、できることも広がります。やってみてできなければ他の方法を考えればよいだけ。
もちろん重大なことが起きないようにしなければいけないけれど、そこさえ押さえられれば、とにかく「できる」と思って「やってみる」こと。
日々挑戦&改善は続きます。
Vol.2 オフィスの環境変化 編
アーバンサービスでの業務改善は現在も進行中。
ですが、今回は視点を変えてオフィスの変化についてご紹介します。
アーバンサービスの事務所の中は日々進化を遂げています。
机の配置が変わったり、予定を管理するホワートボードが追加されたり、毎週どこかが変わっていっています。
そんな中でも、最近の大きな変化はこちら↓
前回の写真ではいわゆる事務机が並んでいたのですが、かこ川商店と同じくスタンディングデスクになりました。
座りっぱなし、というのは実は健康に悪いってご存知ですか?
筋肉の約7割は下半身に集中しているので、長時間連続して座り続けることで下半身の活動が低下して代謝が悪くなり、肥満や糖尿病のリスクとなるのだそうです。また、血流が悪くなり高血圧の要因にもなるそう。
でも立ちっぱなしだと腰に負担がかかるのでは?と思いますよね。
その対策ももちろんしています。それがこちら↓
スタンディングデスクマットです。
立ってみるとよくわかるのですが、これがあるのとないのでは腰への負担が大違い。スタンディングデスクの頼れる相棒です。
スタンディングデスクになってよかったことは他にも。収納力が格段にUPしました。デスクの下が棚になっているのでファイルなども、たくさん収納できます。↓
ここを上手に活用することでデスクはいつも広々と活用することができる上、必要なものはサッと取り出すことができます。ついでにケーブルや延長コードも必要最低限以外は床から浮かすことで床のお掃除もしやすくなりました。収納は今はまだスカスカですがここも使いやすいように日々進化中♪
業務も環境も日々改善進行中です。
Vol.1 知恵を出し合い改善中 編
今回は事業継承をしたアーバンサービスの事務所の様子を少しだけご紹介。
ここでは経理業務をはじめ、いろいろな事務を行っています。
この「事務」という業務、どこの会社にもある業務ですが、簡単な様で実はかなり奥が深く、当然、会社によってやり方、ルールはまちまち。
例えば、かこ川商店でもアーバンサービスでも請求書を発行していますが、導入しているシステムは異なり、やり方ももちろん異なります。
今、アーバンサービスでもかこ川商店での請求書の発行方法に近いやり方にしようということになり、そのやり方を整えるお手伝いをしています。
アーバンサービスの経理のことなら何でも知っているYさんに今のやり方を教えてもらいつつ、
かこ川商店ではこういう流れでやっていますよ、とか、そのためにこういうリストを作っていますよ、などの情報を伝えつつ、
お互いの経験をフル活用し、知恵、アイデアを出し合って進めています。
どうせなら、誰にでもわかりやすいやり方にしたい!
今あるものを最大限に利用して少ない手間で必要なリストを作りたい!という欲求を満たしつつ、
何よりもミスが起こりにくく、やりやすい方法にすることが目標!!
Yさん作成のリストはすでに何回かバージョンアップを続けており、またシステムの今まで使用していなかった機能を利用するため、Yさんがシステムのコールセンターに電話して聞くこともあれば、私がホームページを検索することも。
「大丈夫かな、ちゃんとできるかな」とこわごわと始めたことが、「これならうまくいきそう」「こうすればスムーズにできる」と思えたときの喜びは大きいです。
ずっと同じ業務をしているといつの間にか「こうするのが当然!」と思いがちですが、本当にそれが当然で、それしかやり方がない?
もちろん複雑なやり方には深〜い理由がある場合もありますが、ずっとこのやり方だったから、というだけの場合や、以前はこうだったからこうしていたけど、実は今はこうする必要はない、なんていうことも。
導入しているシステムでも「そういえば、ここ触ったこともないな」という機能があったり・・・。
なので「なぜこのやり方なの?」「この機能ってなんのためにあるんだろう?利用すると便利になる?」と立ち止まって考えてみることは必要だな、と改めて実感する日々です。
お互いの会社を知り、よりやりやすい方法に変えていく活動はまだ始まったばかり。
試行錯誤の日々は続きます。
2021年11月29日 10:50 AM  カテゴリー: かこ川の日常
荷受・計量時間のご案内
8:00〜17:00※入荷受付は16時30分までとなります。
住  所:広島県福山市神辺町川南636-1
※常時オープンのエコステーションもあります
GoogleMAPを表示
どの様な品目を引取ってもらえますか?
処分費がかかるが引き取りできるモノ:
車を買い取って欲しい場合なにが必要ですか?
所有者と使用者が同じ場合:
所有者と使用者が違う場合:
鉄の買取金額はどのくらいですか?
鉄の種類によって違いますので、現場の担当者が見て値段を付けます。
少数でも家まで引き取りに来てもらえる?
少数でも引取りに伺います。
昔の家電もっていってもいい?
リサイクル料金を別途いただきます。
お問い合わせフォームをご利用ください。弊社の担当者が、後ほど連絡いたします。なお、お問い合わせの前に「個人情報の取り扱いについて」をご覧ください。
個人情報の取り扱いについて >>
お客様専用ダイヤルまでお電話ください。弊社の担当者が、直接お話を伺います。
営業時間 8:00〜17:00[日・祝除く]
※入荷受付は16時30分までとなります。
お問い合わせ内容について (必須)
選択してくださいこのサイトに関するお問い合わせワークショップに関するお問合せ事業に関するお問い合わせ採用に関するお問い合わせその他


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というハッシュタグをつけてリーダーであることをツイートされている方もいらっしゃいますので、Twitterでハッシュタグ検索をすると、リーダーさんを探すことができるかもしれません。
リーダーさんが見つかったら、何羽折っていつまでに送ればいいかなど、詳細はリーダーさんの指示に従ってください。
2.  15cm角の折り紙をご用意ください
折り紙としては一般的なサイズの15cm角の折り紙をご用意ください。千羽鶴用の折り鶴には7.5cm角の小さいものを使うこともありますが、15cm角の折り紙を使いたいと思います。
折り紙の色は、チームカラーの赤でなくても大丈夫です。赤、オレンジ、ピンク、紫、黄色、グリーン、ブルーといったキレイな色ならOKです。ライバルチームのチームカラーの青や水色もぜひ使ってください。ただし、見栄えが悪いくなるので黒や茶色は避けていただけたらと思います。和柄、幾何学模様、国旗の柄のものなど、柄物の折り紙もおすすめです。
3.  裏面にメッセージ
折り鶴を折る前に、折り紙の裏面にファン・ダイクやジョー・ゴメスへのメッセージを書いてください。メッセージは、黒のペンで書くと表に文字が透けてしまうので、折り紙の色と同じ色のクレヨンやペンを使うのがおすすめです。(下の写真はOxへの千羽鶴を作ったときのものですが、参考にしてください)。メッセージの最後にお名前(ファーストネームだけでOK)も書いてください。メッセージは日本語でもいいと思います。
メッセージを英語で書きたい方のためのサンプルです。
GET WELL SOON, VIRGIL!
STAY STRONG, JOE!
COME BACK STRONGER!
LOVE YOU, VIRGIL!
LOVE FROM JAPAN!
YOU’LL NEVER WALK ALONE!
4.  膨らませず、首と尾に少し角度をつける
折り鶴は、膨らませず、首と尾に少し角度をつけて、下の写真のような状態になるように折って下さい。
下の画像の左のピンクの鶴は、首と尾の角度がついていないのでNG。右の鶴のようにしてください。
左のピンクの鶴のように裏の白い部分が見えないよう、なるべく丁寧にキレイに折ってください。
折り鶴の降り方については、こちらのサイトなどを参考にしてください(ただし、このサイトの完成図のように膨らませないでください)。
5.  製作風景の写真を撮る
顔出しOKの方は、リバプールのユニフォームを着て、以下のような写真を撮っておいてください。
(1) 折り紙の裏面に書いたメッセージが見えるようにして折り紙を持っているところ
(2) 折り鶴を折っているところ
(3) 完成した折り鶴を持っているところ
6.  折り鶴が折れたらリーダーさんに送る
折り鶴が折れたら、12月22日(火)頃までを目安に、リーダーさんに送ってください(期限はリーダーさんによって異なりますので、リーダーさんの指示に従ってください)。製作風景の写真を撮ってくださった方は、その写真もリーダーさんに送ってください。
ファン・ダイクとジョー・ゴメスに祈りが届くよう、日本中から大勢の方にご協力いただけましたら幸いです。
よろしくお願い致します。
日本支部からのお知らせ(31)
2021.01.09 09:47
新春オンラインイベント
2020.11.23 08:08
現地のファンメディア「The Anfield Wrap」のご紹介
リバプール・サポーターズクラブ日本支部(LSC Japan / OLSC Japan)
リバプール・サポーターズクラブ日本支部(LSCJ:Liverpool Supporter Club Japan)の公式サイトです。
1000 / 1000
リバプール・サポーターズクラブ日本支部(LSC Japan / OLSC Japan)
リバプール・サポーターズクラブ日本支部(LSCJ:Liverpool Supporter Club Japan)の公式サイトです。
Copyright © 2022 リバプール・サポーターズクラブ日本支部(LSC Japan / OLSC Japan).


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2021年9月、WealthPark株式会社は、株式会社スペースリー、イタンジ株式会社、リーウェイズ株式会社および不動産テック協会を含めた3部構成のオンラインイベントを開催しました。
この記事では、第3弾として、「不動産DX推進における苦労と解決方法」と「不動産事業におけるDX推進における成功事例」に関するトークセッションを不動産事業者様をお招きし開催しました。大変ご好評頂きましたのでその様子を文字に起こしお伝えします。
是非、最後までご覧下さい。
不動産DX推進における苦労と解決方法DX推進における苦労と解決方法
「不動産事業におけるDX推進における成功事例」DX推進における成功事例」
不動産DX推進における苦労と解決方法DX推進における苦労と解決方法
不動産DX推進における社内での取り組みDX推進における社内での取り組み
不動産業界のDXは今後どうあるべきか?DXは今後どうあるべきか?
不動産DX推進における苦労と解決方法DX推進における苦労と解決方法
藤原:ここからは、私スペースリー藤原が「不動産DX推進における苦労と解決方法」というテーマのトークセッションの進行役を務めさせて頂きます。
本日は、2社の担当者の方にご登壇頂きます。宜しくお願い致します。
藤井:こんにちは。福徳不動産の藤井と申します。宜しくお願い致します。
福徳不動産は、長崎・福岡を中心に事業を展開しております。そのうち長崎大学駅前店では、2020年の2月・3月の営業実績が前年を大きく上回り、2021年も同数を維持しました。これらの要因についてお話しを進めていければと考えています。
藤井:当社では、元々DXツールの導入について具体的なゴール設定ができておらず、社内的にツールの導入が中々進んでいない点に課題を抱えていました。
そのような課題を解決すべく、スペースリー様とイタンジ様のツールを具体的なビジョンを設定した上で導入し、業務効率化に成功。スタッフの時間に余裕ができたことで、一人一人のお客様にしっかり接することができました。そのような取り組みが、結果として実績の成長に繋がったと感じています。
藤原:現在利用しているイタンジ様の「nomad cloud」の導入以前はどのような管理をされていたのですか?
藤井:当社では、支店が点在しておりますので、売上の進捗管理や契約の進捗管理などを全てバラバラのシステムで行っていたので、データの打ち込みや収集にスタッフが膨大な時間を費やしていました。
そのような状況下で、当社では、現場スタッフからも役員からもそれぞれツール導入の提案があり、現状を改善するために「nomad cloud」を導入。
社歴が長いスタッフなどは、新しいツールの導入に対して抵抗感を示す場合もありましたが、「いつまでには新しいシステムへ移行します」という具体的な期限を設けることで、ツール導入が迅速に進むように手配しました。
藤原:ちなみに各ツールを導入する際のリーダー的な存在が社内に在籍していたりするのでしょうか?
藤井:そうですね。当社では、各店舗からツールを導入する際の担当をアサインしてDX推進チームを作り「勉強会」や「ミーティング」などの機会を設け、ツールがスムーズに導入されるように工夫しました。
チームを編成する際の声がけなどは、主に現場スタッフが主導的に行うことが多いように感じています。現場からの声に対しては、本店が内容を精査し、意思決定を行っている状況ですね。
藤原:福徳不動産様では、現在セールスフォースも利用されてるとのことですが、CRM導入にあたって投資するフェーズなどどのように決めたのでしょうか?
藤井:はい。当社では、セールスフォース導入に関しては、代表が前向きに決断した点が大きかったと思います。当社では、ツールを導入する際に、現場からも要望や意見をたくさん集めたうえで導入に踏み切っています。この手法は結果として成功に繋がりました。
ツール導入の際にストレスを感じるスタッフも多かったと思いますが、要望や意見に対して迅速に応えることで、現場のストレスはかなり低減できたのではないでしょうか。
藤原:ありがとうございます。経営者の姿勢みたいなところは非常に重要なポイントですよね。続きまして、 SUMiTASの吉田社長にお話しを伺います。
SUMiTAS様は、北海道で不動産売買のフランチャイズ展開をされている企業です。
また、吉田社長は、愛媛県でアート不動産という不動産会社の経営もされております。
本日は、経営者目線でのお話しを伺えるとのことで非常に楽しみです。
宜しくお願い致します。
吉田:ありがとうございます。当社SUMiTASでは、以下のようなツールを加盟店様向けに提供しております。導入の有無に関しては、基本的に加盟店様自身にご判断頂いている状況ですが、加盟店様のニーズに応じて柔軟なサポート体制を構築しています。既に、加盟店様の基幹システムとのAPIも進めておりますが、今冬からは、LINE連携にも着手する予定です。
藤原:加盟店様にツールの導入や運用をして頂く際に様々な苦労や、導入してもらうための工夫が必要になって来ると思いますが、SUMiTAS様では具体的にどのような取り組みをされていますでしょうか?
吉田:そうですね。当社では中長期的なビジョンとして、不動産賃貸業務と売買業務のシステムによる融合を目指しており、双方の事業部の方からもご理解をいただけるよう、わかりやすい実績を作ることに注力しています。
昨今では、新規のお客様を新たに獲得することが非常に難易度が高くなっておりますので、「初め賃貸でご利用いただいたお客様に、将来的には売買でご利用頂く」ような「生涯顧客化」を目指しており、このようなスタイルは今後業界のキーワードになってくると実感しています。
藤原:愛媛県のアート不動産様では、電子マネー「デジコ」を活用し、アンケートを行うことで、賃貸顧客に売買顧客への入り口を提供するという興味深い取り組みが行われているようです。この取り組みのきっかけをお伺いできますでしょうか?
吉田:はい、この取り組みは、これまであまり活用されていなかったLINEで繋がっているお客様に賃貸契約後のアプローチを行うことを趣旨とした取り組みです。
この手法は、先ほどお伝えした「生涯顧客化」を最終的なゴールに定めており、一度接点を持ったお客様に末長く当社サービスをご利用頂くことを主な目的としています。
藤原:ありがとうございます。ちなみに数あるツールの中からサービスを導入する場合は、どのような基準で選択されておりますでしょうか?
吉田:そうですね。ツールの機能面は重要ですが、やはり「どれだけそのツールを浸透させやすいか」「どれだけ利用を徹底できるか」という点を非常に重視していますね。
機能面だけ良くても、浸透させられるビジョンが見えなければ、導入には前向きにならないような気がします。
藤原:ありがとうございます。そうですね。
ツールの「浸透させやすさ」「使い勝手のよさ」は、非常に重要なポイントだと思います。
吉田社長は、ツールをうまく活用して、一人のお客様との接点を末長く継続させる「生涯顧客化」のビジョンを明確に持たれていることが非常に印象的でした。
非常に勉強になりました。
「不動産事業におけるDX推進における成功事例」DX推進における成功事例」
増田:それでは、ここからはイタンジ株式会社の増田が「不動産事業におけるDX推進における成功事例」と題したトークセッションのファシリテーターを務めさせて頂きます。
本日は、3名のゲストスピーカーをお招きいたしました。
それでは、ナミキ株式会社の朝倉様から一つ目のの質問である、社内で不動産DXに向けた取り組みの有無とその内容についてお伺いしたいと思います。
朝倉:はい。当社で不動産DXの取り組みを始めたきっかけは、主に電話対応の効率化と紙ベースでのコミュニケーションの削減が目的でした。特に紙ベースでの管理は、管理工数の増加によるトラブルにもつながりかねないため、DXツールの提案を受けた際は即座に導入を決断しました。今後は、法改正による電子契約が解禁されるので、その対応に向けた準備をしている最中です。
紙ベースのやりとりからWeb上でのやりとりへの切り替えに関しては、身構える業者様も多いかもしれません。しかし、エンドユーザーからしてみれば個人情報をWeb上に入力する機会は現在非常に多いと思います。実際のところ、ユーザー様には抵抗なく利用して頂けるのではないでしょうか。
増田:ありがとうございます。逆にツールを導入するフェーズで難所になったポイントなどはございましたでしょうか?
朝倉:そうですね。ツールの導入当初は「今まで通り、紙媒体を利用したやり方でお願いします」という要望は実際にありました。しかし、そこで従来のやり方に戻してしまうと社内へツールの利用はなかなか浸透しません。
新しい方法で契約をお願いするのには苦労しましたね。今は、だいぶ浸透したので、かなり楽になりました。(笑)
増田:ありがとうございます。次の質問です。「会社として不動産業界のDXは今後どうあるべき?」であるとお考えでしょうか。
朝倉:はい、ありがとうございます。不動産業界は、他の業界と比べてどちらかといえば古くさい考えが未だに根付いている業界だと思います。
しかし、これまでの考え方が「果たして顧客にとって有益なものなのか?」ということを今一度見直す必要があるのではないでしょうか。
捨てるべき慣習は捨てていかなければ、いつまでも業界は変わりません。
「顧客が求めているサービスとしてDXを進めていこう」という考え方に切り替えることができれば、うまくDX化が進んでいくと思います。
DXツール導入にあたっては、取引先にご負担をおかけすることもあるかと思いますが、ぜひご理解いただき、業界をよりよくしていきたいですね。
増田:ありがとうございます。
では次に、アンビション・エージェンシーの平塚様・鈴木様、お願いいたします。
鈴木:こんにちは。アンビション・エージェンシーの鈴木と申します。弊社では、昨年よりオンライン内見を社内で進めさせて頂いており、ようやく組織として形になってきました。また、週に2-3回実施する社内向けの研修は、フルリモートで実施しており、対面業務の多くをリモートに切り替えました。さらに、RPAツールを導入することで、これまで手作業で行っていた入力作業を30分に1件から、30分に20件まで大幅な効率化に成功しています。
顧客対応に関しても、現在、接客業務の20-30%が非対面接触による対応となっており、社内では徐々にDX化が浸透している印象です。
イタンジ様の「nomad cloud」もフルカスタムで利用中ですね。(笑)
増田:ありがとうございます。非対面接客の割合が20-30%ということは、非常に割合が高いなと感じましたが、完全にweb上で接客業務が完結するというイメージでしょうか?
鈴木:そうですね。私自身も実際にかなりリモートでの接客を行っています。非対面での接客は成約率などに支障が出るイメージが先行してしまうかもしれませんが、私の感覚としてはむしろ逆ですね。
非対面接客を希望されるお客様は、それまでご自身でかなり入念に部屋を調査されている傾向が強く、引っ越しに対する意欲が高いことが特徴です。結果として、成約につながりやすいというのが私の感覚ですね。
各社様、DX化は難しいと考えがちかもしれませんが、実際は、通常業務の延長線にすぎません。ユーザー様のご要望をカタチにしているだけなので、実際に取り組んでみると新しい発見があって面白いと思います。
増田:ありがとうございました。続きまして平塚様、次の質問への回答をお願いいたします。
平塚:はい、かしこまりました。この質問に関しては、色々な観点があると思いますが、私からは「今後どのような会社が業界で生き残っていくのか?」という観点でお話させて頂きます。
不動産DXそのものは、今後否応無しに進んでいくものとしてして認識しています。
そうしたなか、業界で生き残っていくためには「スピード感」と「システムへの信頼」が重要です。
特に、営業マンの方は、職人気質な方が多く、テクノロジーの利用やAIによる査定に抵抗感を持たれる方も一定数いらっしゃると思います。しかし、そのような考え方は一旦捨てて、一度テクノロジーに寄り添うことが重要なのではないでしょうか。
テクノロジーを手段の一つとして使い倒すという感覚を持つことで、業務が効率化され、一人一人のお客様により密に接する機会が増加します。
それは、営業マンとしての価値向上にもつながりますよね。そして、営業マン個人の価値向上は、業界としての権威性の向上にもつながると考えています。
増田:ありがとうございます。私が大学院に通っていた頃、アクセンチュアの講師の方から、「いくらテクノロジーやAIが発展しても、その部分とヒトを繋ぐ役割は代替できないため、営業の仕事はなくならない」という話を聞いたことがありました。
それを、今、平塚様のお話を聞いて思い出しましたね。
ちなみに、御社でDXを推進する上での「スピード感」を上げるために何か取り組んでいることはありますでしょうか?
平塚:そうですね。現場目線ですと「従業員が何を求めているのか」「お客様もニーズは何か」という点を常にヒアリングし、受け止めた内容をスピード感を持って遂行することが重要だと思います。
当社では、代表が「新しいことはまずやってみよう」というスタンスなので、新しいことを受け入れる環境は構築させていると考えています。組織としても若いので、チャレンジ精神を持って、今後も業務行っていきたいですね。
増田:ありがとうございます。スピード感を持つためには、やはりチャレンジできる風土が社内にあることが重要ですね。
平塚:そうですね。当社は、不動産業界全体の権威性を高めることをミッションに掲げております。業界のDX化を進め、業務を最適化し、人間にしかできない点に注力して日々の業務に集中することは、当社のみならず、業界全体を盛り上げるために必要ではないでしょうか。
増田:ありがとうございます。
イタンジとしてもツールを導入いただいた業者様だけでなく、エンドユーザーの方の体験価値が上がるような仕組みを今後も構築していきたいです。
不動産DX推進における苦労と解決方法DX推進における苦労と解決方法
—株式会社福徳不動産 藤井様
「DXツール導入までの具体的期限を設ける」「各店舗からDX戦略担当をアサインする」ことでツール導入をスムーズに進めることができる。
現場の要望や意見に迅速に対応することで、ツール導入に伴う現場のストレスを低減させることが可能。
—株式会社SUMiTAS 吉田様
DXツールを導入し、既存顧客の「生涯顧客化」を目指すことで、お客様に末長く自社サービスを利用して頂く取り組みを行っている。
ツールを選択する場合は、「どれだけそのツールを浸透させやすいか」「どれだけ利用を徹底できるか」という点を非常に重視している。
不動産DX推進における社内での取り組みDX推進における社内での取り組み
—ナミキ株式会社 朝倉様
電話対応の効率化と紙ベースでのコミュニケーションを削減するため、DXツールを導入。新しい方法が浸透させるために苦労はしたが、従来の方法に戻さないことを徹底し、現在は業務が大幅に効率化した。
—株式会社アンビション・エージェンシー 鈴木様
現在、接客業務の20-30%が非対面接触による対応であり、社内では徐々にDX化が浸透している。DX化は、顧客満足度向上という観点でも有効な施策であり、実際に取り組んでみると新しい発見があって面白いと思う。
不動産業界のDXは今後どうあるべきか?DXは今後どうあるべきか?
—ナミキ株式会社 朝倉様
DXツールの導入に踏み切れない場合は、これまでの考え方が「果たして顧客にとって有益なものなのか?」と考え直す必要がある。「顧客が求めているサービスとしてDXを進めていこう」という考え方に切り替えることができれば、うまくDX化が進んでいくのではないだろうか。
—株式会社アンビション・エージェンシー 平塚様
不動産業界のDX化が否応無しに進むなか、生き残るためには「スピード感」と「システムへの信頼」が重要。従業員やお客様のニーズを常にヒアリングし、受け止めた内容をスピード感を持って遂行することが、業界全体の発展にも繋がるのではないだろうか。
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text:
住所:那須塩原市西岩崎232-454
TEL:0287-68-0192
営業時間:09:00~18:00
1月・2月は水曜・木曜定休。
車で向かっていくと緑が眩しい林道の中に入り、少し走るとお店が見えて来ます。
店前にはオススメのパンのラインナップと焼き上がり時間が書かれています。
ご注意いただきたいのが、こちらのお店は予約をしておいた方が無難です。
TEL:0287-68-0192
以前朝イチで買いに行った時は、予約していないと販売出来ないと言われてしまい、泣く泣く手ぶらで帰ってきた経験があります。メニューなどはサイトがないので一度電話されると良いかと思います。今回は、購入前日に訪問して予約した上での再訪となります。
外にはパンを焼くための薪がたくさん置いてあります。
店内は薪の焼いた香りとパンの焼き上がった香りが漂っていて何とも堪らないです。石窯は煤が凄い。
焼き上がったパンをこちらに置いておくんですなぁ。凄く味がある店内。
お楽しみのパン!何故か結構パンが置いてあって予約しなくても買えそう?
看板に書いてあった焼き上がり時間などから推測すると、恐らく朝イチはまだ焼き上がっておらず昼前後が一番並ぶ様子。
売り切れる可能性もありますが、当日販売期待できますね。この日は平日の11時に訪問。
結構たくさん選び放題な感じでラッキータイムだったのかも?
スコーンやソーセージなども売っています。
カフェも併設しているので、イートインできます。
■Bakery & Table箱根(ベーカリー&テーブル)@箱根芦ノ湖
〒250 – 0522 神奈川県足柄下郡箱根町元箱根字御殿9-1
(芦ノ湖湖畔/箱根海賊船 元箱根港すぐ)
東名 厚木IC ~55分(小田原厚木道路~箱根新道~県道75号経由)
東名 御殿場IC ~45分(国道138号~県道75号経由)
TEL: 0460-85-1530
営業時間(定休日:なし)
・ ベーカリー  10:00~17:00
・ パーラー   10:00~17:00
・ カフェ    8:30~17:00(L.O.16:30)
・ レストラン  [朝食]9:00~11:00(L.O.10:00) ※土日祝のみ
[通常]11:00~18:00 (L.O.17:00)
おすすめの駐車場をこっそり教えますw(無料ですよ)芦ノ湖周辺は無料の駐車場が点在していますので、利用しない手はないのですが、無料ということは競争も激しい。そこで穴場の無料駐車場!しかもBakery & Table箱根までも歩いて2,3分とアクセス抜群です!
場所はこちら!八丁駐車場!下に地図を載せておきましたので、ぜひ行ってみてください!ここが埋まっているようなら諦めて有料駐車場へ。。。
目印はP4の看板です。この写真は駐車場から芦ノ湖を見た風景。
逆をみるとここから宮ノ下へ向かって登っていく感じです。
芦ノ湖方面に向かっていくと出来たばかりのローソンがあり、これが目印ですね。
お店は芦ノ湖に面しており、芦ノ湖ビュー!この日は非常に風が強く、湖面が大きく波打っていましたね。しかも超寒い。
なぜか、店の前には足湯が併設。イートインで足湯を楽しみながらってらしい。この日は寒すぎて誰も利用していませんでしたが。。。
大きな店舗で2階にはカフェも併設。数十人は入れるのでイートインがおすすめです!
入り口を入ってすぐにパンを作っているところがガラス張りになっており、このときはカンパーニュかな?作っている最中でした。(なぜか内股w)
左を見るとガラスケースにたくさんのパンが陳列されています。こちらのお店は店員さんに希望のパンを注文する形になっています。週末はかなり混雑するので、やむを得ないですね。
店内には紅茶やジャムなども販売されていますね。
こちらは2階にイートインスペースがあり、パンのほかケーキも召し上がることが出来ます。
3階にはレストランまで。レストランにはいきませんでしたので、気になる方はぜひ行ってみてください。
店舗の外にもテイクアウトのパンソフトも販売しているようです。
美味しいパン屋さんを見つけたら、随時更新していきます~!
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夏競馬もいよいよ終盤戦!真の競馬力を身につけて勝ち越しましょう!
ゆたぽんの馬券生活共同組合では毎週、勝負レースを配信しています(勝負度、参考買い目とともに)。
夏競馬はまだ1週しか負けていません。残り2週も勝ち越して、最高の思い出のまま夏を終えたいですね。以下に記載したのは7月2週目の勝負レースの的中例です。
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≪函館10レース 八雲特別 勝負度C(自信度★★★☆☆ 妙味度★★★☆☆)≫
◎⑧フォールインラブ(4番人気1着)
○⑩バリス(1番人気3着)
▲⑪ブレイクザポケット(5番人気2着)
△①フェイブルネージュ
△⑫ケンホファヴァルト
フォールインラブが面白い。前走遊楽部特別は開幕週でイン有利の中、外々を回らされる苦しい競馬。2着フィブルネージュとは0.1秒差だったが、通ったコースを考えれば、フォールインラブ>フェイブルネージュと判断していいだろう。当時より外差しが利く馬場なので、条件も好転する。
相手はバリス。前走は早めに動いてブレイクザポケットやレジメンタルを振り切っているので、ここに入れば能力上位だろう。1番人気でも堅実駆けか。
馬券は3連複でフォールインラブとバリスから印を打った馬へ。フォールインラブ、ブレイクザポケット、フェイブルネージュとの組み合わせだけは抑えで買っておく。ボーナスで馬連、馬単、3連単。
3連複:8-10-1、4、11、12(4点)…フェイブルネージュ、ブレイクザポケットとの組み合わせが本線。
3連単:8→10⇔1、11(4点)
≪福島10レース 天の川賞 勝負度C(自信度★★★☆☆ 妙味度★★★☆☆)≫
◎⑩ダイナミックウオー(4番人気2着)
▲⑭シュミット(9番人気1着)
△③メイプルレインボー(5番人気3着)
ダイナミックウオーが巻き返すだろう。前走加古川特別は時計の速さについていけなかった感じ。昨夏には福島ダート1700mの横手特別で2着に好走しており、持久力戦になりやすい小回りダートの方が合っているのだろう。今回は相手関係も弱くなっており、前走だけ走れば、馬券圏内には入れるはず。少しズブさを見せるタイプなので、追える鞍上とも手が合いそうだ。
相手はクラーロデルナ。最内枠で乗り方がカギだが、前走でインを捌いてきたように器用さを兼ね備えているタイプ。鞍上的に信頼できないものの、能力的には軽視できない。
3番手はシュミット。前走はダイナミックウオーと一緒に走って先着。本馬は昨年の天の川賞の2着馬で、舞台適性もある。
上位3頭が差し馬になったが、ポジション取りが読みづらいメンバーで、マクリ合戦になりそう。最後は持久力勝負になって、単純に強い馬が上位入線するレースになるのではないか。
馬券はワイド&馬連&馬単でダイナミックウオーからクラーロデルナ、シュミットに流す(ワイドではなく3連複を買うなら、3列目は総流しくらいの気持ちで手広く流したい)。ボーナスで3連複、3連単も。
ワイド:10-1、14(2点)
馬連:10-1、14(2点)
馬単:10→1、14(2点)
3連複:1-10ー14
3連単:10→1、14→1、14(2点)
≪函館11レース マリーンステークス 勝負度C(自信度★★☆☆☆ 妙味度★★★★☆)≫
◎⑨トミケンユークアイ(10番人気3着)
○⑪ショウナンアポロン(2番人気1着)
△⑧イースターパレード
△③ヒラボクプリンス(6番人気2着)
×⑫ナリタスーパーワン
×④ライズトゥフェイム
大沼ステークスの再戦ムードだが、その大沼ステークスは3着以下が大混戦(3着~7着まで0.1秒差)。ここは展開ひとつで結果がガラッと変わりそうで、伏兵の一発がありそうなレースだ。
トミケンユークアイの逃走に期待したい。前走大沼ステークスは果敢に逃げるも、4コーナー手前から勝ち馬モンドクラッセに並ばれる苦しい展開。ペースが速かったわけではないが、精神的にキツい競馬だった。本馬はとにかくテンのダッシュ力があるので、今回も単騎逃げが濃厚(ショウナンアポロンとはテンのスピードが違う。スタート五分なら逃げるのは9割くらい本馬だろう)。行き切ってしまえば、今の函館ダート1700mなら粘り込んでも不思議ではない。
相手はショウナンアポロン。トミケンユークアイがとにかく速いので2番手からの競馬になりそうだが、これまでのレースを見てもハナを奪えなければ、力を出せないタイプではないはず。アンタレスステークスでは予想以上のしぶとさを見せており、ここに来て力をつけているのは間違いない。トミケンユークアイとの行った行ったは大いにありうるだろう。
以下、イッシンドウタイ、イースターパレード、バンズームと差はない。馬券は3連複で1列目にイースターパレード、2列目にショウナンアポロン、イッシンドウタイ、イースターパレード、3列目に印を打った馬へ流したい。馬連&馬単も抑えておく。
3連複:9-6、8、11-3、4、5、6、7、8、12(18点)
馬連:8-6、8、11(3点)
馬連:8→6、8、11(3点)
≪中京7レース 未勝利 勝負度D(自信度★☆☆☆☆ 妙味度★★★★☆)≫
◎⑧メイショウケンプウ(12番人気1着)
▲⑤メイショウバラード
△②イケジュンクイーン(5番人気2着)
×⑯タガノガンチャン(3番人気3着)
×⑨キトゥンズグレイス
メイショウケンプウの一発に期待したい。2走前のエンパイアブレイク組はメンバーがそろっていた一戦で、2~4着馬はすでに未勝利勝ち。今回はメンバーが明らかに手薄なので、当時だけ走れば、出番があってもいいのではないか。
相手はシルヴィーボーテ、メイショウバラードが有力。
馬券はワイド&馬連でメイショウケンプウからシルヴィーボーテ、メイショウバラード、グレンダロッホへ流したい。
ワイド:8-3、5、7(3点)
馬連:8-3、5、7(3点)
3連複:8-3、5、7-3、5、7(3点)
これは単勝92.5倍の◎メイショウケンプウが勝利するも単勝だけで悶絶…
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日曜日はパークウインズで追加購入した馬券もあり、それを合わせると本当に大勝の一言。ローカルのダート1700mは相性がいいみたいで、今週も楽しみですね。
何度か書いてますが、私は週末かなりの時間を予想に費やしています。週末の睡眠時間は2~3時間ほど。それくらいやらないと、データやタイムランクや血統などの一般大衆から離れた本当の穴馬を見つけることができません。3場開催中は、木曜日から予想をコツコツと始めるようにしました。
ただそれって普通の生活をしているとなかなかできないと思います。日頃の生活がありますし、週末は競馬以外の予定があるかもしれません。それでも競馬が好きで、なによりも馬券を当てたい!って方であれば、ご期待に応えられると思ってますので、ぜひご一読頂ければと思います(初月は490円。登録から1ヶ月以内であれば、490円しかかかりません)。
タグ:GIII, 新潟2歳ステークス
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— Hiroko Yamamoto (@piro25_com) March 3, 2019
勝間さんは1日や月単位で仕事の量を制限しています。
私もこれを真似るしかない!と思いました。
勝間さんの本を読んでいた時に、すでに1日のスケジュールは2つまでにしようと決めました。
ただし予定が入ってしまっているものに対する関してはどうしても動かすことができませんから、早くて3月中旬から調整できそうでした。
でもよくよく気づいたのです。予定があるにもかかわらずさらにやりたいことを突っ込もうとしている自分がいました。
だからそこをコントロールします。
予定は朝昼夜で1つずつ。
1日のスケジュールは最大3つ。基本的には2つを目指したい。
ランもブログを書くことも、どれも単位は1、1つとします。他のこともできたらラッキーくらいに思うのが、私のようなもの欲張りものには良さそうです。
次のお休みには、午後2件、夜1件の予定あり朝ランしたいと思っていましたが、キャパオーバーです。
紙(手帳)に書く効果は絶大。
特に逆算手帳のウィークリー
Goal→ Wakuwaku Image→ Archievement→ Lessonの項目は秀逸!
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読書が趣味で健康&ログオタクのぴろりんこです。ブログの投稿を通じて健康オタク度が上昇しました。現在、分子栄養学を勉強中。目標は、健康でワクワクのお手伝いをすること。豊かな人生の扉を開くお手伝いをすることです。目標に向かって試行錯誤する日々を綴ります。
ストレングスファインダーTOP5 最上志向、ポジティブ、未来志向、包含、アレンジ VIA TOP5 好奇心、希望、公平さ、親切心、審美眼
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2019年3月27日付けで学術誌「Biological Journal of the Linnean Society」および「Functional Ecology」に掲載された2本の新たな論文によれば、カンガルーネズミは、ヨコバイガラガラヘビからの攻撃を0.1秒かそれ以下のレベルで察知し、強力な後ろ脚でジャンプして逃れる。
クラーク氏の調査チームは、この行動を何年にもわたって調べてきた。そしてついに、スローモーションカメラ技術の向上によって、知られざる砂漠の決闘の詳細を明らかにした。
カンガルーネズミのジャンプは、単に驚いて適当に飛び上がるだけではない。そこが、他の多くの獲物と異なる点だという。
「複雑で、優雅と言ってもいいでしょう」とクラーク氏。「ジャンプと回転とキックを組み合わせたバレエのような動きです」
さらに注目すべきなは、ヨコバイガラガラヘビの狩りが失敗に終わる多さだ。
クラーク氏らは幾夜も砂漠で過ごした結果、13匹のヨコバイガラガラヘビによる攻撃を32回ビデオに収めることに成功した。驚くことに、ヘビが実際にカンガルーネズミに噛みついた回数は半分に満たず(15回)、毒を注入しネズミを食べることができたのは、そのうちわずか7回だった。残りの8回は、カンガルーネズミは空中でヘビに蹴りを入れ、逃げおおせた。
カンガルーネズミがヘビに噛まれずに済んだ17回のうち、噛みつかれる前に跳んで攻撃を避けたのが11回、またヘビがカンガルーネズミとの距離の目測を誤って攻撃を外したのが6回もあった。
たとえヘビの狙いが正確でも、カンガルーネズミが素早くヘビの顔を蹴りつければ、攻撃を無力化できるだろう。


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text:
2021.02.18 / 最終更新日:2022.03.06
不動産を売却する時は、第一歩として不動産会社に依頼してどのくらいの価格で売れるのかを査定してもらいます。しかし、初めて不動産を売却する際は、どのような手順で査定依頼をすればいいのか分からないという人も多いでしょう。
そこで今回は、不動産査定とはどのようなものなのかや、不動産の査定方法などを解説していきたいと思います。
それではまず、不動産査定についての解説から始めていきましょう。不動産査定とは、売りたい不動産を、不動産会社に依頼して「売れそうな価格」を見積もってもらう事を指します。不動産査定は、不動産を適切な価格で売却するためには必要なもので、査定結果によってスムーズに買い手を見つける事が出来るかが決まります。
不動産査定を行い、査定の結果そのまま売却への手続きに進む場合は、依頼者と不動産会社とで媒介契約を結ぶことになるので、不動産査定は通常、無料で行われることが多いです。
不動産査定では何を見られるのか?
それでは次に、不動産査定では、何を見られるのかを解説していきましょう。不動産査定では、主に「建物の構造種別」「築年数」「床面積」「リフォームの有無」「不具合や修繕の必要性の有無」などの項目が見られます。また、土地の境界線なども査定項目に入っています。
では次に、不動産査定の方法について詳しく解説していきたいと思います。不動産査定の方法としては、主に「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
まず1つ目は、机上査定です。机上査定は、その名の通り机上で行えることだけで査定をする方法です。主に、売却の検討段階で、おおよその査定価格が知りたいという人向けの査定方法になります。
現地での査定ではない為、実際に建物の雰囲気などがしっかり把握しづらいという点もあります。戸建の不動産査定よりも、同じような条件の物件が多いマンションの査定に向いている方法と言えます。
そして2つ目は、訪問査定です。訪問査定は、簡単な書類上の査定を行った後に、現地へ足を運び建物の劣化具合などを確認します。訪問査定は、机上査定に比べて精度が高く、査定結果が出るまでに1週間程度必要になります。実際に、不動産会社と媒介契約を結んで売却価格を決める場合は、この訪問査定で算出された査定価格を用いるのが一般的です。
『不動産を売りたいと思ったら、取るべき行動とは?』~アイケア不動産お役立ち情報~
それでは次に、不動産査定の流れをご紹介していきましょう。不動産査定の全体的な流れは、下記の通りとなります。
一括査定で不動産会社の机上査定を依頼する。
机上査定の結果から、その後訪問査定を依頼するか決める。
訪問査定の日時を決める。
実際に現地へ行き、現地調査を行う。
不動産査定は、このような流れで行われます。不動産査定を行い、スムーズに不動産を売却するためには、最初の一括査定の依頼で複数の不動産会社に査定を依頼することが大切です。媒介契約を結ぶ不動産会社は、不動産売却の大切なパートナーですので、慎重に選ぶようにしましょう。
不動産の査定額の算出方法
それでは最後に、不動産の査定額の算出方法を解説していきたいと思います。不動産の査定額の算出方法には、大きく分けて3種類あります。
1つ目の原価法は、主に戸建の建物部分の査定に利用することが多い査定方法です。現在建っている建物を取り壊し、同じ建物を建て直した場合にいくら費用が必要かを再調達価格として計算し、その価格から建物の老朽化部分だけを差し引いた査定方法を指します。
原価法の計算式は、下記のようになります。
原価法=再調達価格×延床面積×減価修正(残耐用年数÷耐用年数)
2つ目の取引事例比較法は、売却したい不動産と近い条件の不動産の、過去の取引事例を比較して算出する方法です。不動産の中でも、土地やマンションの査定に使用されることが多い方法です。
比較する不動産の平均坪単価を算出して、その単価に売却予定の不動産の坪数をかけ合わせます。そして、その金額をベースに駅からの距離や間取り、築年数などの個別事情を考慮して、査定血管を出していくのです。
そして3つ目の収益還元法は、売却予定の不動産が将来的にどのくらいの収益が見込めるかに基づいて、査定する方法です。主に、アパートなどの投資用不動産査定に使用される方法です。
収益還元法には、直接還元法とDCF法があります。直接還元法は、不動産が生み出す1年間の収益を、まわりの似ている物件の還元利回りで割り戻して価値を求める方法です。そしてDCF法は、将来的に得られる利益と売却価格から現在の価値を割り引いて算出する方法です。計算が複雑なDCF法よりも、直接還元法を用いて算出する方法が一般的です。
直接還元法=年間家賃収入÷還元利回り×100
さて今回は、不動産査定とは何を見られるのかや、査定方法を解説してみました。不動産を売却する際は、信頼できる不動産会社に査定を依頼し、適切な価格を設定する必要があります。物件の種類によって、使用する査定方法も変わってきますので、不動産査定を検討中の人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
『不動産を売却するコツを説明します』~アイケア不動産お役立ち情報~
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不動産の売買・賃貸・管理・リフォームまで、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。お気軽にご相談くださいませ。 TEL:088-660-6688 / Mail:info@aicare-fudosan.com


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というわけで、一部のマニアの頭の片隅にしか残っていなかったこの「東京ビートルズ」は、めでたく1993年に再評価されたというわけです。
というわけでまずはこちら。
先ほどのラジオ音源でも流されていましたが東京ビートルズ「Twist & Shout」
【ニコニコ動画】世界でいちばんダサいツイスト・アンド・シャウト(東京ver)
東京ビートルズで間違いなく一番名曲がこれ。突っ込みどころがありすぎですが、「夜の明けるまで(夜明けまで♪)」というコーラスワークが絶妙。記事冒頭の高田文夫vs大滝詠一対談ので聴いていただくと、この曲の解釈方法も含め楽しめます。
なんとAppleMusicで取り扱いがあったので、プレイヤーを貼っておきます。こちらも定番曲「抱きしめたい」。東京ビートルズ「I Want to Hold Your Hand」
wikiにもあるように、レコードでは演奏はビクター専属バンドなので、実質は本人担当は歌とコーラスだけなんですね。なのにこのクオリティは凄いです。
まだあります。東京ビートルズ「Can’t Buy Me Love」
冒頭からいきなり「買いたいときにゃ、金出しゃ買える〜」でひっくり返りそうになります。
あと、「PLEASE PLEASE ME」の日本語カバーもかなりすごいです。
一応、復刻版のリンクを貼っておきます。物好きな方は要チェックです。上記の4曲が収録されており、大滝詠一のライナーがついています。
meet the 東京ビートルズ
posted with カエレバ
東京ビートルズ ビクターエンタテインメント 2005-07-21
Amazonでチェック
そして、なんと、定額音楽サービス(サブスクリプション)にはこの名盤がレパートリーされているじゃないですか!
AppleMusicはこちら。
Amazon Music Unlimitedにもありますよ。
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絞込み: すべて ★★★★★ ★★★★☆ ★★★☆☆ ★★☆☆☆ ★☆☆☆☆ 並び順 評価の高い順 評価の低い順 レビューの投稿日が新しい順 レビューの投稿日が古い順
国産蜂蜜 れんげ(1.2kg)   5,500円   おすすめ度 ★★★★★        さくらんぼ娘様
みかんの蜂蜜は、子どもの頃に食べた蜂蜜の味がしました。もっこすの精神で、日本の食を守ってくださる養蜂家の方がいる事は、本当にありがたく思います。志を感じるはちみつだと思います。また良心的な金額で販売してくださる事も感謝しています。また消費税が8%に値上がりしたにもかかわらず、そのままの金額で頑張ってくださっていてありがとうございます。
みかんのはちみつには、この時期はレモンの輪切りを入れて、ほっとレモンや冷たいレモネード等にしてもとても合います。(もちろんレンゲの蜂蜜でも美味しかったです。)夏バテにも効きそうです。蜂が最後まで面倒をみるまで収穫はしないという事で、それだけ栄養価も高く、素晴らしい商品と思います。2回目の購入ですが、また再入荷しましたら購入する予定です。福永さまも体に気をつけて、頑張ってください。
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国産蜂蜜 みかん(1.2kg)   3,800円   おすすめ度 ★★★★★        ノリ様
昨年買い逃したみかん蜂蜜‼
今年は購入できました。
開封してすぐ一口・・・やはり期待どおりの味でした。
他の養蜂園のみかん蜂蜜も購入したりしましたが、ここのが一番好みです。これからも美味しい蜂蜜お願いします。
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国産蜂蜜 みかん(1.2kg)   3,800円   おすすめ度 ★★★★★        久子様
毎年、家族でパンに料理にジュース等美味しくいただいています。知人も、今年も待っていたようで、朝食のパンに毎日つけて食べてます。と、大変喜んで下さいました。
福永養蜂農園様のホームページに巡りあえて本当に良かったです。これからもよろしくお願いします。
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国産蜂蜜 れんげ(1.2kg)   5,500円   おすすめ度 ★★★★☆        gyokudo様
年々蜂蜜が人気な商品になってきたいてネットでも多く扱っていますが、福永が一番の蜂蜜です。ただ到着日が関東では時間がかかり、扱い宅急便営業所が少なくて到着時間が遅い時間になるのが困るかな
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国産蜂蜜 みかん(1.2kg)   3,800円   おすすめ度 ★★★★★        東京下町の住人様
2年ぶりのみかん蜜です。澄んだ色とすっきりとした味を心ゆくまで味わっています。いつもの山麓蜜も家族揃って毎日安心して頂いています。86歳の母も元気そのものです。福永さんこれからもどうぞ美味しい蜂蜜を末永くお願いいたします。
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国産蜂蜜 れんげ(1.2kg)   5,500円   おすすめ度 ★★★★★        横瀬久子様
兄からここが一番と聞いて毎年購入させていただいております。香り・味ともに逸品!癖もなく何にでも合うところが気に入っております。
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国産蜂蜜 れんげ(1.2kg)   5,500円   おすすめ度 ★★★★★        沖縄コーヒー・岡田様
沖縄にも養蜂家がいて、以前はそこから買っていました。
沖縄の冬でも本物の蜂蜜は固まりますが、いつしか年中溶けた状態になり、混ぜ物をしている疑念が出てきて、ホンモノを探しているときに福永さんの蜂蜜に出会いました。
私は沖縄県でコーヒーを栽培していて100%沖縄産にこだわっているのですが、海外産を混ぜながら沖縄産を名乗る偽装生産者もいます。
そういうのは生産者の理念ですから、偽装はともかく、海外産などと混ぜているなら、それを正直にいうなら、考え方はいろいろあってもいいのです。
福永さんの理念はまさにホンモノの追及です。
ホンモノ作りは量産は難しいですし、自然相手ですからいろいろな大変なことが多いのですが、それでもひたすらホンモノ作りを貫く福永さんには敬意を表しましすし、私は蜂蜜は福永さんのを永く使い続けたいと考えています。
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昨年もいただきましたが、今年のれんげ蜂蜜も待っていました。家族中で美味しくいただいています。昔、昔、子供の頃のれんげ畑を思い出します。
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れんげの蜂蜜届きました、只今、家内と娘でまず試食、ご家族で作り上げた努力が実って、とにかく格別に美味くまろやかです。、


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text:
2019年9月1日(日)東京都       明治神宮野球場  桜井玲香最後の活動日(卒業コンサート)
2019年9月1日(日)17:30開演
3900円(全席指定)
2019年8月11日(日)18:00〜8月15日(木)12:00
乃木坂46 Mobile
「乃木坂46」公式モバイルサイト。最新情報からメンバーブログ,動画など豊富なコンテンツが満載!
sp.nogizaka46.com
2019年8月28日(水)〜8月15日(木)12:00
全国のFamily Martにて『Famiポート』
8月28日(水)10:00〜
ページが見つかりませんでした | LIVE VIEWING JAPAN
コンサート、舞台、イベントなどのライブエンターテインメントを国内外の映画館等に中継、及びインターネット配信。時間と場所を飛び越えて、より多くのファンに迫力のライブ体験をお届けします!
乃木坂46スタートから今までキャプテンとしてみんなを引っ張ってきてくれた桜井玲香さんの姿を目に焼き付けましょう!!
毎年、全国でライブビューイングをしている乃木坂46のライブですが、卒業記念コンサートとなると乃木坂ファンの皆さんは見逃せないでしょう!!
これまでの『真夏の全国ツアー2019』では、斎藤飛鳥さんのエース・センターとしての頼もしさや安定感が観れたり、
アンダーメンバーの活躍、3・4期性の成長!!そして今後の乃木坂を引っ張っていくであろう新エースの誕生とこれからも楽しませてくれる…とワクワクする内容がたくさん詰め込まれていました。
また、今回卒業となる桜井玲香さんが今まで築き上げてきた乃木坂の姿や、大切に育ててきた楽曲を思う存分楽しむ事ができる構成になっています。
桜井玲香さんの乃木坂としての活動は最後となりますが、乃木坂メンバーという事がこれからも変わることはありません。卒業は悲しいですが、これまでも、もこれからも変わらず応援していくつもりです。
私もファンの一人として現地で楽しみたいと思うます。
まさかのまさか…9月2日から新キャプテンとして「秋元真夏」さんに決定しました!!
秋元真夏さんは1期生として、アイドルの中のアイドルとして乃木坂を引っ張ってきた一人です!
乃木坂デビュー当初、学業に専念したいと活動を休止しており初めはメンバーとの間に壁がありました。ですが、誰よりも強い乃木坂愛もあり徐々にメンバーにとの壁はなくなり、メンバーやファンかも愛される存在になりました。
愛されている秋元真夏さんだからこそ、次のキャプテンはふさわしいと思います。
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2019年8月15日 11:07 PM
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新築や建て替えに比べるとコストを抑えることができることや、設計・デザインの自由度の高さから近年人気を集めているリフォームの一つです。
スケルトンリフォームにはスケルトン解体工事が必要!?
先述した通り、スケルトンリフォームではまず建物を躯体のみにする作業が必要となります。
この作業は『スケルトン解体工事』と呼ばれ、解体工事のプロたちによる丁寧な仕事が求められます。
スケルトンリフォームをご検討中の方は、スケルトンリフォームを行なうためには『スケルトン解体工事』が必要となることをお忘れなく!
また、解体工事業者に直接スケルトン解体工事を依頼することで、コストダウンも期待することができますよ。
ご相談・ご依頼はお気軽にどうぞ!
福井県坂井市の株式会社M・P・Rでは、内装解体(スケルトン解体工事)はもちろんのこと、木造解体や鉄骨・RC造解体など、さまざまな解体工事のご依頼を承っております。
「スケルトンリフォームをしたいので、スケルトン解体工事を担当してくれる業者を探している」
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皆さまからのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
最後までご覧いただきありがとうございました。
〒910-0221 福井県坂井市丸岡町城北3-19
TEL:0776-43-6534 FAX:0776-31-2098
この記事を書いた人 株式会社M・P・R
スピードとクオリティーを追及しています!
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誰も住まなくなった家の処分にお困りの方へ
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Copyright© 福井県鯖江市・福井市などで解体工事のご依頼は坂井市の『株式会社M・P・R』へ , 2022 All Rights Reserved.


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text:
「期待してくれなくなった…」
という状況になります!
これが一般的な流れです!
妻に期待されなくなる…妻から諦められる…というのは…あなたに何かをやってもらおうとお願いしたり、これくらいは自分でやってほしいと注意したりしていたけど…そのたびに…喧嘩になったり、キレられたりが続くと…もうあれこれお願いすることに疲れる・めんどうくさいと感じるようになり→夫に何も言わない、話しかけない、いないものだと思う方が楽=期待しない・諦めたとなります!
もちろんそれ以外のケースもあるとは思います!
女性関係や年収などについて…期待されなくなったといケースも考えられますが…
家事や育児などの家庭の中の問題から発生する…妻に期待されなくなったというケースは…多いし、かつ、何とかなる可能性も高いので…本日はこのケース…つまり…家事や育児を中心とした家庭の中で起こる問題について…取り上げていきたいと思います!
妻に期待されなくなった…となるまでの一般的な流れはご理解いただけだと思います!
ここからは、あなたが妻に期待されなくなった、原因について考えていきましょう…(^^;)
ここを乗り越えないと…問題解決の糸口は見えてこないので…踏ん張りどころです…(^^;)
先程は一般的な話をしていたので、ざっくりの説明にとどめましたが…実際に家庭の中の問題と言っても…いろいろあります!
★家庭で起きる問題の例示列挙★
・育児→お金のこと・こどものこと・進路のこと・遊びのこと
・家事→お金のこと・一人ではしんどい・夫の要求事項
・嫁姑問題→それぞれとの実家との関係
・妻→休息があるか・一人の時間があるか・ママ友等人間関係で悩んでいないか
・自分(夫)→自分の時間や自由の確保・仕事と家庭との両立
・その他→こどものプレゼントや各種手続き・習い事など
ざっくり書いてもこれくらいの量があります!
これを細かく各家庭のものに落とし込むと…なかなか膨大な量になります!
つまり…何が言いたいかといいますと…
こんなに膨大な量の事象が…各家庭に起きているということなんです!
全ての事象が問題として取り上げることにならないとしても、それぞれの事象で決めないといけないことや判断しないといけないことが出てくると思えば…家庭の中だけでも…かなりの量の事象を選択し判断することになります!
それを1人で抱え込むなんて…しんどいと思いませんか?
仕事だけしてればいい、お金を妻に渡しておけばそれで文句はないでしょと思っている方は、これだけ膨大な事柄を全て妻にやらせていることになります!
「家事や育児を中心とした家のことは妻に任せてあるから…」という言葉は…なんて無責任な言動かという話です!
もちろんこの任せてあるというのが、夫が全て把握して、適切な役割分担を行っており、何かあった時や困ったことは、全て引き受けるというくらい…家族マネジメントをしっかりしている男性の発言であれば…そこには責任しかありません…が、そういった場合じゃない場合の話です!
毎日毎日…いろいろなことが我々の周りでは起こります!
それを夫婦で協力してやっていくという姿勢…これが大切になってくるとかわ吉は思います!
あっ、今日も話を脱線させてしまいました…(>_<)
これまでの話をふまえて…
妻に期待されなくなった原因はなんでしょうか?
妻から諦められた…妻を諦めさせた…あなたの行動はなんだったのでしょうか?
それを考えることが…夫婦関係を修復する一番の近道だと思います!
妻に期待されなくなった…妻から諦められた…と気付いたときにできることのご紹介!
原因を考えていただいたところで、対処法としてできることをいくつかご紹介していきたいなって思います!
が…その前に…もしこのまま…妻に期待されなくなった…妻から諦められた…状態を続けたらどうなるか…想像はついていますでしょうか?
冒頭で最悪のケースとして…離婚です!!と…お伝えしました!!
最悪のケースと言いましたが…離婚に至る可能性はそんなに低くないと考えます!
離婚に至らないとしても…別居や家庭内別居、家族に無視される、夫婦間で会話がなくなる、こどもとも話せなくなる、自分の分の家事をしてくれなくなる、妻が一緒の空間に2人きりでいることを避ける、2人で出かけることがなくなる、話は必要最小限の内容のみ、などなど…一緒に生活していく中で不都合が生じたり、ストレスを感じるという状況になっていきます!
というわけで、このままの状況を放置することは…おすすめできません!!
それではどうすればいいのか…
先程考えていただいた原因を解消する!!
となりますが…一言ですむほど簡単な話ではないので…掘り下げていきます!
嫁姑問題が原因で…夫婦関係が悪化…そこから妻に期待されなくなったというのは少なくない話です!
嫁姑問題は夫次第で何とかなる問題であることが多いです!
嫁と姑ともに関係性が深いのは…夫です!
それなのに…嫁と姑同士で直接連絡とらせたり…2人で出かけたりなど…いろいろさせようとするから…こじれる!
かわ吉はここが大きなポイントだと思っています!
嫁と姑のウマが合えばいいですが…その確率って…かなり低いと思います!
30人以上のクラスで小中高と学校生活を送ってきて…親友と呼べる人は何人いますか?
それだけ長い時間を過ごした学生生活を経てでも…ウマが合うなーって思える人は…数人くらいです!
それくらいの確率なのに…嫁と姑が仲良くできるという前提は…かなり無理がある!
と、理解しておくことがまずは大切です!
そう思っておけば…自然と間に入っていろいろやろうかなと思えるようになると思います!
詳しくは、下記の記事にまとめておりますので…ご覧いただけますと幸いです!
嫁姑問題の原因は…嫁が強いから?姑の気持ちって?夫の気持ちと夫の対応が解決の鍵を握っているって知っていましたか?嫁姑問題…いつの時代も避けられない問題かもしれません…(^^;) ただ、嫁姑問題というのは、解決することができる問題だとかわ吉は思...
妻に期待されなくなる…それによって…
夫婦関係がこじれたり、会話がなくなったり、妻が笑わなくなったり、無視されるときって…
多くは…家事や育児の問題が多いなって…感覚的に感じています!
彼氏彼女だった結婚前と、夫婦になった結婚後…一番の違いは…一緒に生活するというところです!
女性関係やお金に関する個人的な問題であれば、結婚前でもわかる可能性はあります!
一番わからないことというのは、家事や育児の部分です!
特にこどもができてからの未来や将来の部分です!
これは、どのカップルやどの夫婦にもわからない部分です!
だからこそ、夫婦関係がこじれる問題としては、多いしかつ身近な問題だと思います!
これが原因であって…かつ…あなたが夫婦関係をなんとかしたい…もう一度期待したいと思っているのであれば…何とかできる可能性はあります!
今すぐ家事や育児をやってください!!
と言われても何からやるべきか…やってきていないとわからないですよね…(^^;)
お子さんとの関係が良好で、奥さんなしでお子さんとお出かけに行けるのであれば、それを率先してください!
これをまず自分からかってでる!
出来れば1日中を毎週!…っていうのはしんどければ月1回でも2回でもいいと思います!
これだけで…奥さんは非常に助かります!
休みの日に自分が1人になれるなんて…すごく嬉しいものですからね!
それが無理なら、家事の中であなたが得意なこと、できることを探します!
まずはできること得意なことからはじめていきます!
ただ、この時の注意点としては…必ず奥さんにやり方を聞いてください!
今は奥さんがやってくれていることだと思うので…奥さんのやり方を忠実に引き継ぐ!
それがちゃんとできるようになって、自分がやっていく上で、こっちの方が効率的だと思うなら、それを奥さんに提案してやっていくという形をとると争いごとが減ります!
これは会社で業務をする時と同じ感覚でやるとスムーズかなと思います!
少しずつできることを手伝いながら、家事や育児について、奥さんと積極的にコミュニケーションをとってください!
そして今奥さんがしんどいと感じていることやあなたに頼りたいという部分を会話の中から拾い上げていきます。
奥さんとコミュニケーションをすることで…どんどん家事や育児を知って…家事や育児についてどうすれば家族が暮らしやすくなるかという視点で考えていく…そうすれば…妻はあなたに期待するしかなくなります(笑)
家事や育児を自分事として、生活するようになるだけで…奥さんの反応や対応は変わってくるはずです!
できることを考えるところから始めてみる…これならすぐにでもできそうじゃないですか!?(^^;)
これは②の家事や育児の部分から派生するのですが…妻の休息や妻の時間を考えたことがありますか?
特にお子さんが小さい時…保育園や幼稚園に入る前のずっとお子さんと一緒にいる時はとてもこの考えが大切になってきます!
ある程度大きくなっても、休息や一人になる時間がとれているかというのは、配慮する必要があると思います!
日本人の習慣として、家事や育児は女性がするものだという感覚がいまだに根付いているので…お子さんがいる週末も奥さんに全て任せがちです!
男性も週末は仕事で疲れているから休息したいと思いますが、その気持ちは奥さんも同じです!
だからこそ、奥さんも自分も休息するためにはどうすればいいかを一緒に考える…そうするとお互いの家事や育児に対するモチベーションもあがってくるのかなって思います!
後は…奥さんと一緒に出かけたり、記念日などにプレゼントをするというのも…大切かなと思います!
ものでつろうとかそういった話ではなく…大切なパートナーに感謝や思いを伝える…一つの方法として…大切な行為だと思います!
毎日毎日家事や育児をやってくれている妻に感謝を伝える…これだけでも…何かが変わってくると感じるのは…かわ吉だけでしょうか…?
妻に期待されなくなった…妻から諦められた…と気付いたときにできることのまとめ
いかがでしたでしょうか?
何かよさそうな方法やしっくりと来たものがあったのであれば…嬉しいです(^_-)-☆
今回の対処法は、ピンポイントというよりは、あなたが見つけた原因の何か手助けになる方法や考え方になればという思いで、具体的な方法というよりは、解決策の考え方や奥さんへの思いやりと言った部分を中心に書きました!
それをあなたの今の状況に落とし込んで考えていただければ…何か見つかるはず…という思いで書きました!
本当に…夫婦関係って難しいんですよね!
でも…この関係を修復したり、うまくいくようにできるのは…当事者の夫婦だけなんです!
いかすもころすも…本人次第!
であるならば…うまくいったほうが絶対にいい!
だって夫婦というのは…これから誰よりも一緒にいる存在なんですから!!
これが日々…口をきかない・無視される・喧嘩するなどストレスがかかる関係ならば…うんざりしませんか…(+_+)
お互いに思いやりと関係をよくしたいという気持ちがあれば…うまくいく…かわ吉はそう信じています!
妻の気持に気付いた今が…夫婦関係をいい方向にもっていく…チャンスにできる!…かわ吉はそう思って…あなたを全力で応援しております!!
本日も最後までお付き合いいただきありがとうございました!!
かわ吉は他にもいろいろと書いております!
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それではまたお会いしましょう(^O^)/
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2021年9月2日 かわ吉
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2021年12月26日 かわ吉
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パウパトロールのホテルルームや新幹線、電車やバス・飛行機など、パウパトロールと旅行できるか調べてみた!


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text:
1974年広島生まれ。 2000年建築設計事務所 SUPPOSE DESIGN OFFICE設立。 2014年より吉田愛と共同主宰。広島・東京の 2カ所を拠点とし、インテリアから住宅、複合施設など国内外合わせ多数のプロジェクトを手がける傍ら、穴吹デザイン専門学校特任講師、広島女学院大学客員教授、大阪芸術大学准教授なども勤める。近作に「hotel koe tokyo」「12shinjuku」「西東京の家」など。最近では「社食堂」や「絶景不動産」「21世紀工務店」「BIRD BATH&KIOSK」を開業するなど、活動の幅も広がっている。著書に「談談妄想」 (ハースト婦人画報社) 「1000 %の建築」 ( エクスナレッジ) 。作品集「SUPPOSE DESIGN OFFICE -Building in a Social Context」 (FRAME社) がある。
米田:確かにその通りですね。谷尻さんが考える、自然やその土地と建築の融合やマッチングについてはいかがですか?
谷尻:建築物は人工物なので、主観で好みや感想が分かれます。でも、美しい海や山に対しては誰もがその美しさに同意する確率が高いですよね。人工物は自然の物には敵わないといつも思います。人工的に海や山のような自然物がもし作れたら、自然に限りなく近い美しさを持つ空間が手に入るかもしれないと思い、たどり着いたひとつの方法があるんです。
ここで、春山氏に「自分がもっとも美しいと思う」ひらがなの“あ”を利き手で書くように促す谷尻氏。次に、「利き手とは反対の手で鉛筆の上の方を持って、もっとも美しいと思う“あ”を書いてください」ということで、それを実践する春山氏。
谷尻:ポイントは、コントロールしないで「あ」を書くこと。普段の設計は、言わば利き手で書いた正攻法の「あ」のプロセスで作られています。だから、あえて利き手ではない方で「あ」を書くプロセスで設計すると、より自然物に近けるのではと考えたのです。
米田:それは、あえて制約を作るということですか?
谷尻:そうです。制約を建築に置き換えると、その土地では使えない機械がある、材料からつくらないといけないといった、さまざまな条件です。それをあえて自分に課すことで、新たな建築のつくり方が生まれると思いました。
春山:考えてみたら日本の庭園や借景は自然と人工物との境界線がないですよね。昔の町家も町の外と中が縁側という境界に佇んでいます。のれん1枚で中と外を分けるという、“あわい”が絶妙な空間です。自分で制約を課すことで人工物を自然の方向に導くという新しいアプローチですね。
谷尻:思考は言わば、すべて人工的なもの。だからこそ、分けずに曖昧な境界にする方が、多様性が生まれると思って意識的にやっています。
屋根だけの山小屋が究極的には人に活力を与える
米田:ところで、「YAMAP」にちなんで、谷尻さんが山小屋をつくるとしたらどんなものをイメージしますか?
谷尻:実は僕、山荘をつくりたいと思っていたんですよ。基本は、寝るところさえあればよくて、それ以外の「食べる」も「入浴する」も外。究極を言えば、寝る場所も外でいいくらいです。
米田:かなりワイルドでテントに近いですね(笑)。
谷尻:屋根だけがある山荘のイメージなので、屋根の作り方をどうするかですね。外で調理して食事して、お酒を飲むと、中で食べるより間違いなくおいしいと思いませんか? 外で入浴した方が中より開放感があって気持ちいいし、季節がよくて、虫よけさえできれば外で寝る方が心地いいわけで、本来の人の快適な生活を考えると、外の方がいいと思うんです。
米田:確かにそれは快適ですよね。春山さん、そもそも山小屋の本来の目的はどこにあるのですか?
春山:山小屋の本来の意味は、緊急のときに避難できるシェルターです。だから、食事や寝る場所を提供するだけでなく、何かあったときに山小屋から人が救助に行ったり、救助に関する情報を提供したりして、命を守る役割も担っています。そのバランスも含め、山小屋の文化がこんなに根づいているのも、日本の山の特徴だと思います。
米田:海外ではあまり見られないものなのですか?
春山:海外にも山小屋はあります。スイスなどヨーロッパアルプスにある山小屋で言うと、「観光向けの山小屋」と「避難所としての山小屋」が明確に分かれている印象です。観光向けの山小屋は、高級ホテルに近い感じで食べ物も充実しています。一方、避難所としての山小屋は、観光客ではなく本格的な登山者が使う山小屋なので、風雨風雪を防ぐ最低限の建物になっていて、人も常駐していません。
米田:山中の山小屋の場合だと、谷尻さんがおっしゃった、「屋根だけがあればいい」というのもある意味では正解ということでしょうか。
春山:それこそキャンプというか狩猟生活のようなイメージですよね(笑)。食べる、寝る、排泄するという人間の基本的な行為を外でする解放感が、人の感性に響くんだと思います。
高さが変わることで、視点が平面から立体へと広がる
米田:常にスマホばかりいじっている現代の都市生活者の多くは、外の解放感を忘れているわけですね。それによって失われているものもすごく多い気がします。その点、登山は手っ取り早く生きる力が湧いてくるし、ものすごく気持ちいいですよね。
春山:そうですね。僕は山にはマインドフルネスも含め、すべてがあると思っています。
米田:確かに登山していると、ある種の瞑想状態になりますね。それこそ、身体性に乏しく思考の凝り固まったアホが多い組織に属して、疲れているビジネスパーソンも多いと思うんです(笑)。そんな中で、生きる力や本来持ち得る生命力を養うのに登山はふさわしいですよね。
春山:登山は、地道な一歩一歩に集中しないといけないので、自ずと無心の状態になれます。自分がいる場所と目指す地点を頭に描きながら、今を一所懸命に歩く。生きている今に集中することが未来をつくるんだということに、理屈ではなく経験で気づくことができます。
さらに、登っていると標高が変わります。山の上に登ると、高さが変わるだけでこれだけ景色が変わるんだということを実感します。その意味でも、山に登って、自分たちが住む街を見下ろす経験は、非常に貴重だと思っています。街を見下ろす視点を持つことで、街が立体的に見えてくる。日頃住んでいる世界が平面から立体になる。それはひとつの“身体性”だと僕は思っていて、山が自分とつながり、つながった山を通してまた街を見ることができる。登山での経験は生きる力にもつながるし、登山をすることで現代人が抱えがちな生きづらさみたいなものも、だいぶ軽減されるのではないかと思っています。
谷尻:都市という山を登れる人は、中にはもちろんいます。自然から隔絶された都市にいながら、そうした“身体性”を養うにはどうしたらいいと思いますか?
春山:一方に偏らずに「自然」と「都市生活」という両極端の場を体感することで身体のバランスが整うと思います。基本的には東京で都市の恩恵を受けながら生活し、1カ月に1度くらいは自然を味わい、PCやスマホから離れ、デジタルデトックスするのも手ですよね。また、自然に触れることで、日頃の生活を自然と都市の複眼で見られるようになります。一方だけに偏ると、それぞれが持つ良さになかなか気づけないものなので、両方を意識的に経験してみることは非常に重要です。
FINDERS編集長の米田智彦。
米田:僕も1カ月間デジタル断食して、御岳山に登って滝行などをしました。その体験を著書『デジタルデトックスのすすめ「つながり疲れ」を感じたら読む本』(PHP研究所)にも書いたのですが、やっぱりスッキリするものです。さすがに1日1回はメールチェックをしましたが、蓋を開けてみたら仕事も特段問題なかったですね。むしろ有意義で、自分を取り戻す貴重な時間になりました。
話は戻りますが、建築は人に居心地のよさを与えるのはもちろん、生命力を与える面もあると思います。谷尻さんが構想する屋根だけの山荘は究極ですが、「この家にいるとほっとする」「安心感がある」といった建築について、どのように捉えていますか?
谷尻:若い頃は何にせよ、明るくて白っぽい空間を好んでいました。でも、年齢とともに軒が深くて室内はしっとりと暗くて、そこから明るい外を見るような空間がいいなと思うようになりました。
春山:自分の感覚としてそっちが落ち着くようになったということですか?
谷尻:感覚に従うと、むしろ今は明るいものを避けているくらいです(笑)。もっと照明を減らしてもいいんじゃないかとか。
米田:感覚に従うということが、今の現代人に失われているかもしれないですね。
谷尻:そうですね。現代人は知識に従いますもんね。
春山:それはつまり、“意味”の世界が強すぎるからだと思うんです。経験する前に考えたり、調べたり。でも、それって意味があるのかなと思ってしまいます。
米田:やってみないとわからないことはたくさんありますよね。
春山:そうなんです。「どんな意味があるんだろう?」という問いにとらわれると、「むしろそれはやらない方がいいのでは…」という方向に傾きがちなのが人間の習性です。経験はその人固有ものであって、誰かの経験と自分の経験は本来違う。だから、経験してみないと自分なりの意味や価値は見い出せないはずなんです。経験よりも意味に重きを置いている社会というのは、他人に価値のモノサシを預けている社会でもあると感じています。
谷尻:「こうするからいいんだ」という理解だと、「こうする」の部分が破綻するとすべてダメなものになってしまいますよね。
春山:ベンチャーはまさしくそれです。「そんなことをやって何か意味があるの?」とか、「それってお金になるの?」と人から突っ込まれることがありますが、目先の意味だけに囚われていたらベンチャーは絶対にやらない方がいい。困難の連続で、それこそ意味がわからなくなります(笑)。
米田:それでも、信念を持って春山さんは起業されたわけですよね。
春山:はい。「YAMAP」の仕組みを思いついたときは、身体に電撃が走りました。市場があるから、とか、アイデアを思いついたからとか、そんな表層的なことでやるかどうかを考えたわけでなくて、「YAMAPの仕組みで、山岳遭難者を減らしたり、都市と自然をつなぐことができるかもしれない。自分でやるしかない!」と思ったんですよ。衝動ではなく意味に囚われていたら、IT業界にいたわけでもアプリ制作の知識も経験もまったくなかった僕が、起業するなんてことはできなかったと思います。「Follow your bliss!(命のときめきに従え!)」です(笑)。
谷尻:いいですね。僕も実は今年、建築系のアプリをリリースしようとしています。内容は、AIとARを連動させることで、カメラを建材などの商品に当てるとメーカー情報が出てくるサービスです。
春山:素晴らしいサービスですね。その発想はどこから生まれたのですか?
谷尻:事務所でスタッフが雑誌やネットで、建築物に使われている建材を必死で検索していたところから着想しました。そこにかなり時間を奪われていて、このアプリによって、うちの事務所に限らず、世の中にもっと早く帰れる設計事務所ができるのではと思いました。
春山:さっきの衝動と同じ話で「自分が使いたい」とか、「大切な人の課題を解決したい」という原点がすごく重要で、そんな思いで作るサービスが最も人の心に届くと思います。
米田:一番リアリティや説得力がありますもんね。谷尻さんのアプリにもYAMAPのようなコミュニティ機能が付くかもしれないですね。YAMAPには登山者のコミュニティが非常に成熟していますよね。
春山:アプリを設計する上で、ツールとコミュニティをひとつのサービスの中で提供することが大事だと考えています。1人のユーザーや運営サイドが情報を更新し続けるのは難しいですが、YAMAPの場合、たとえば高尾山に行ったユーザーが、「こんな花が咲いています」「雪の状態はこんな感じです」ということを日々アップして下さるので、その数が多ければ多いほど情報の精度も上がっていきます。そうした情報が、次に山へ登る人の助けにもなっている。それが集合知であり、共助し合える世界をウェブやアプリで築きたいと考えています。
谷尻:「競争から共創へ」と僕はよく言っているのですが、競い合うのではなく、これからは共にモノやサービスを創っていく時代になるから、今、こういうものが求められていると思いました。
春山:雑誌で拝見したのですが、谷尻さんが“建築物はリアル広告だ”という言い方をされていました。建築は社会へのメッセージでもあると感じ、非常に共感しました。谷尻さんは、社会のメッセージとしての建築をどのように考えていますか?
“Advertising Architecture”という理念
谷尻:広告費を使っている人たちからすると、広告は残らないものなので、その点、「建築物は残るからいいですよね」とよく言われるのです。一方で、ザハ・ハディド氏が設計したシャネルの「モバイルアート」は広告でありながら建築物としても成立しています。これからの時代、ちゃんとモノを作って社会に届けることで、会社の思想やメッセージを伝える時代になると考えて、“Advertising Architecture”という理念を掲げ、実は今年法人化する予定です。
たとえば、YAMAPのユーザーが写真を撮ってシェアするにせよ、背景に写る物が必要だと思います。そういった行為に建築がフィットし、人の拠り所になる場所として屋根があるものを建築と定義すれば、それはすごく意味があることだなと考えたのです。それから、建築物を広告として世の中に発信した後も、その後の運営方法も含めこちら側から提案できれば、社会貢献にもなるプロジェクトだと思いました。
米田:“Advertising Architecture”という新しいキーワードが出ましたね。ところで、谷尻さんは山に登ることはありますか?
谷尻:僕は田舎育ちでしたから、山の中が遊び場で、子どもの頃は山を通じて発見の連続でしたね。ただ、今は形から入ってしまうため、道具を揃えるところで頓挫しています(笑)。
米田:僕は4〜5年前、飲むことにお金を使うだけで何も残らない、しかも不健康な飲み会が不毛に思えた時期がありまして。そこで、いろんなベンチャーの社長を集めて山に登り、「山社交」を企画したのですが、あれは有意義な体験でしたね。
谷尻:いいですね。目的が一緒の環境において、人は間違いなく仲良くなると言われていますよね。街では他人に挨拶しないのに、山に登り始めたら、みんな「こんにちは」と挨拶するから、あの原理を空間化した方がいいということをよく話しています。「山社交」で、逆にその人の本質を知って嫌いになるケースもあるかもしれませんが(笑)。
春山:山だと、良くも悪くも、その人の性格や思考性がよくわかりますよね。社交はもちろん、ビジネスパーソンの研修の場としても山は非常に魅力があると思います。
谷尻:僕は連れ出されないとたぶん行かないので、今度山に連れて行ってください(笑)。
春山&米田:ぜひぜひ、行きましょう。
4/13(土)〜14(日)の2日間、九州を代表する山岳エリア・くじゅう連山の麓で、ヤマップ初のアウトドアフェス「CALLING MOUNTAIN 2019」が開催。音楽ライブ、トークショー、ワークショップ、アクティビティ体験などを通して、自然との繋がりを感じ、山の新しい楽しみが見つかる場として提案。
日時:2019年4月13日(土)10:00 OPEN / START~4月14日(日)12:00 CLOSE
会場:くじゅうやまなみキャンプ村 大分県玖珠郡九重町田野267-18
チケット料金:早割:¥4,000 / 前売り:¥5,000 / 当日:¥6,000
*会場内テントサイト利用券:¥3,500(限定先着40組)
*15歳以下無料 / 一部ワークショップ参加費別途
*音楽ライブ、トークショー、ワークショップは4月13日(土)1日のみ実施。
#登山・アウトドアプラットフォーム
#SUPPOSE_DESIGN_OFFICE
#鼎談・The_Nature
#ONOMICHI_U2
#Advertising_Architecture
#CALLING_MOUNTAIN_2019
#くじゅうやまなみキャンプ村
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[ 2022年9月26日 ] 10月2日、茶づなで「宇治マルシェ~ものづくりRiver~」「music River」が初開催!【宇治市】 イベント
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2022年1月3日 ALCO編集部 月刊・週刊ALCO, 月間ALCO, まとめ
特に久御山では新店が続々!久御山中央公園の近くの「キッチン うおさ食堂」、レストラン・シェル跡地の「京焼肉にしき 久御山店」、繁ちゃんラーメンのお隣の24時間 無人販売「お持ち帰り専門店 おうちで餃子」、イオンの高級食パン店「ラ・パン 久御山店」など話題になりそうなお店が色々できました。
宇治では近鉄小倉駅に「パンダマルシェ」ができたり、TAKEUCHI FARM「笠取京いちご畑」の直売が始まるなどしたほか、インパクトのあるニュース記事も色々ありました。年末の「女芸人No.1決定戦 THE W 2021」に宇治市役所職員の方がファイナリストとして登場されたり、宇治橋通り商店街が全国の「はばたく商店街30選」に選ばれたり!
リニューアルオープンでさらにお洒落になった「OHSHIMA/京都 大志万」でパンを買ってきた!【城陽市】
絶景茶畑スポット「dan dan cafë(ダンダンカフェ)」でランチしてきた!ジェラートも美味【和束町】
「d:matcha Kyoto」で煎茶のジェノベーゼパスタ、抹茶ティラミス、ガトーショコラなどを食べてきた!【和束町】
レトロ可愛い笠置駅舎に入っている「STATION!!」でジビエカレーを食べてきた!復刻版ご当地サイダーも【笠置町】
和束茶カフェで甘味にうっとり。天空カフェにも行ってきました!【和束町】
12月4日、近鉄小倉駅にオープンしたパンダマルシェの実店舗に行ってきた!おむすび、おやつ、餃子など【宇治市】
道の駅で、村の朝ごはん「茶粥御膳」を食べてきた!【南山城村】
久御山中央公園の近くにオープンした「キッチン うおさ食堂」で、日替わり定食を食べてきた!【久御山町】
リンガーハット京都工場で11月からスタートした直売所に行ってきた!工場限定商品も【京田辺市】
近鉄新田辺駅前にラーメンなどの自販機ができてる!「ぎをん 森幸」のしゅうまいは、こんな感じ【京田辺市】
12月10日、寺田から平川に移転オープンした「本家 第一旭たかばし」に行ってきた【城陽市】
12月23日、久御山町に24時間 無人販売の「お持ち帰り専門店 おうちで餃子」がオープン。実際に行ってみた!
和束茶のビール「CHABEER」を買いに、竹谷酒店に行ってきた【和束町】
ノスタルジックな雰囲気ただよう昭和牛丸本店で、店主の気まぐれ焼き肉ランチを食べてきた【久御山町】
車屋さんに車えびの自販機が登場!とにかく美味しい【久御山町】
12月にオープンしたお店など
12月1日、近鉄小倉駅に「パンダマルシェ」がオープン!色んなお店のグルメが楽しめる自販機を使ってみた【宇治市】
12月8日、ドラッグストア「クスリのアオキ 木津川台店」がオープン【木津川市】
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12月11日、「新鮮激安市場!六地蔵店」が改装オープン【宇治市】
げんき館薬局の跡地の建物にドラッグストア「ダックス京田辺駅前店」がオープン【京田辺市】
12月17日、文具・雑貨の専門店「PenTerrace(ペンテラス) イオンモール高の原店」がオープン【木津川市】
12月18日、ブランチ松井山手に食品ロス削減ショップ「ecoeat +(エコイートプラス)ブランチ松井山手店」がオープン【京田辺市】
近鉄新田辺駅前の「漢のせんべろ酒場 衣川昂次」が「木の葉亭」「さくらカリー」の跡地に移転オープン【京田辺市】
12月20日、「京焼肉にしき 久御山店」がグランドオープン!全室個室みたい【久御山町】
12月22日、「マクドナルド 大久保バイパス店」がリニューアルオープン。ドライブスルーが2レーンに増設【宇治市】
来春オープン予定の高級食パン専門店「京食パン工房 ここん 大手筋店」が年末年始特別販売してる【伏見区】
12月の地域ニュース・レポート記事など
興聖寺で坐禅体験してきました!自分自身を見つめ直す機会にも【ALCOレポート/宇治市】
みどり農園で柿・みかん狩りをして来た!しいたけも美味【井手町】
12月1日、「光のページェント TWINKLE JOYO 2021」がスタート!点灯式も【城陽市】
12月2日、光のアートを楽しめる「DANDELION PROJECT」の試験点灯に行ってきた【宇治市/興聖寺】
12月3日、紀伊水道を震源地とする地震が発生。城陽市・八幡市・京田辺市・久御山町・井手町・宇治田原町・精華町は震度2
折居台で輝く豪華なイエナリエ、今年はブルーにライトアップ!医療従事者に感謝【宇治市】
12月4日、ここからチャレンジ・マルシェとLOVE京田辺マルシェに行ってきた!リンガーハットのトラックも【宇治市・京田辺市】
ロイズの移動販売車がアル・プラザ宇治東に来てる!10月から京都に初登場、年末年始はアル・プラザ城陽にも来るみたい【宇治市・城陽市】
大人も子供もにっこり。12月13日、「絵本交換会 in LovA」が行われました【宇治市】
「女芸人No.1決定戦 THE W 2021」に登場した宇治市役所職員、友近の票に涙【宇治市】
国内での「放ち鵜飼」復活に向けてトレーニング中!ウッティーたちは新しい池に慣れてきた様子【宇治市】
Go To Eat 第4期追加食事券、19日から申込スタート!きょうと魅力再発見旅プロジェクトは延長・拡大【京都府】
2021年度、年末年始ごみ収集日程まとめ【山城地域】
円福寺の大根ツリーが今年もお目見え【八幡市/2021年冬】
宇治橋通り商店街が全国の「はばたく商店街30選」に!外部連携など様々な理由で選出【宇治市】
近鉄3200系 製造35周年記念の台紙付き入場券を購入したら、オールステンレスの3000系に出会えた【宇治市/大久保駅】
ZOZO創業者の前澤氏が宇治市にもふるさと納税【宇治市】
立命館宇治が優勝!第52回全国高校アメフト選手権【宇治市】
宇治市観光大使・麒麟の川島さんがYouTubeで宇治を紹介してる。萬福寺でクイズなど【宇治市】
ラーメン、餃子、もつ鍋、黒毛和牛にスイーツも!2021年にご紹介した、食べ物が買える自販機など9選【宇治市・久御山町・京田辺市・宇治田原町】
年末年始のスーパーマーケット営業日・営業時間まとめ【宇治市】
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年末年始の参拝情報【平等院・萬福寺・石清水八幡宮など】
近鉄・京阪・JRの年末年始運行ダイヤまとめ【山城地域/2021~2022】
12月31日、萬福寺で大晦日の行事「ひるもうで」が行われました。除夜の鐘も【宇治市】
2022年1月1日、旧奈良街道からイズミヤ大久保店の駐車場への出入りが出来なくなる【城陽市】
プレミアム率40パーセント!1月5日から「宇治のお店おうえんクーポン」が販売開始【宇治市】
復刻バスも!宇治やんたんライナーの運行期間が1月10日まで延長してる【宇治市・宇治田原町】
新名神「大津JCT(仮称)」~「城陽JCT・IC」間、1年延期で2024年度開通予定に
12月の新型コロナ関連ニュース
12月2日、山城地域で1名の新型コロナ感染が判明。20日ぶりの新規感染
当面の間、新型コロナ陽性者は全員いったん入院へ。オミクロン株の未知のリスクに対応【京都府】
12月3日、山城地域で1名の新型コロナ感染が判明
12月10日、山城地域で1名の新型コロナ感染が判明
12月11日、山城地域で2名の新型コロナ感染が判明
12月14日、山城地域で1名の新型コロナ感染が判明
12月17日、山城地域で1名の新型コロナ感染が判明
12月21日、山城地域で1名の新型コロナ感染が判明
12月22日、山城地域で2名の新型コロナ感染が判明
12月23日、山城地域で3名の新型コロナ感染が判明/京都でもオミクロン株の市中感染が発表
12月24日、山城地域で5名の新型コロナ感染が判明
12月24日、府が無症状者の無料検査をスタート。オミクロン株の市中感染を受けて
12月25日、山城地域で5名の新型コロナ感染が判明
12月26日、山城地域で2名の新型コロナ感染が判明
12月27日、山城地域で3名の新型コロナ感染が判明
12月28日、山城地域で3名の新型コロナ感染が判明
12月29日、山城地域で8名の新型コロナ感染が判明
12月31日、山城地域で1名の新型コロナ感染が判明
12月のフォト・クイズ
色鮮やかな秋に染まった宇治のまち!やましろふぉと#77【宇治市】
水と空の眺め。やましろふぉと#78【宇治橋・流れ橋】
山城地域に、ケンタッキーは何店舗ある?5╱7╱12【クイズ】
1年前はこんな感じ!2020年12月にオープンしたお店など
※営業時間などの基本情報、メニュー・サービス内容等が変更になっている場合があります。最新情報は各店舗のHP・SNS、店頭などでご確認ください。
12月1日、ガソリンスタンド「コスモ石油SS セルフこうのすやま」がセルフスタンドとしてリニューアルOPEN【城陽市】
12月1日、イオンモール高の原のフードコート内にあったラーメン店「丸醤屋」が「麺屋大羽 イオンモール高の原店」としてリニューアルOPEN【木津川市】
女性専用フィットネス「FURDI 松井山手駅前/ファディー」がプレオープン【京田辺市】
12月1日、「MEGAドン・キホーテUNY精華台店」がプレオープン!グランドオープンは12月4日【精華町】
12月1日、「純生食パン工房 HARE/PAN 精華台店」がOPEN【精華町】
12月4日、「アピタタウンけいはんな」東棟2階にあった100円ショップ「Seria/セリア」が西棟1階に移転OPEN【精華町】
イズミヤ大久保店の近く「熟成醤油らーめん 十二分屋 城陽店」はこんな感じ!【城陽市/12月4日開店】
12月4日、宇治橋通り商店街に「CUT HOUSE NEW YORK 宇治店」がOPEN
12月15日、アピタタウンけいはんな東館1階のフードコートに不二家がOPEN【精華町】
近鉄小倉駅の近く「はばけん食堂」で親子丼をぱくっ。【宇治市/12月15日開店】
12月19日、大正元年創業「ますだ茶舗」の「TEA STAND SHOP」がプレオープン【宇治市・平等院表参道】
九条ねぎ農家さんのねぎ焼きが食べられる!「Negiyaki Tiger/ねぎ焼き・タイガー」【八幡市/12月20日OPEN】
テイクアウト専門「からあげ・やきとり専門店 鳥吾郎 京都久御山店」の特製からあげ!【12月21日開店】
12月25日、平等院の近く「大阪屋マーケット」内に「チョップチョップバインミー」がプレオープン。エスニックな美味しさ、堪能!【宇治市】
小倉にできたパン屋さん「パンデュール」に行ってきた!【宇治市/12月27日プレオープン】
「拉麺 たにの」のラーメン、「明石蛸とポルチーニ茸のスープ」「金華ハムと干し貝柱のスープ」を食べて来た!【八幡市/12月26日開店】
◆月刊ALCO記事一覧はこちら
◆週刊ALCO記事一覧はこちら
安田美沙子さんがYouTubeチャンネルで宇治を紹介!たま木亭でイチオシのパンは?【クイズ】
山城地域(12市町村)のうち、マクドナルドがある市町村はいくつ? 5/7/9【クイズ】
10月2日、茶づなで「宇治マルシェ~ものづくりRiver~」「music River」が初開催!【宇治市】
2022年10月2日(日)、「お茶と宇治のまち歴史公園(茶づな)」(京 [...]
9月26日、京都府山城地域で266名の新型コロナ感染が判明
イベントなどが開催された3連休、山城地域でも老若男女が楽しみました!【宇治市・京田辺市】
8月1日、近鉄狛田駅前にOPEN!「おっかもっと」でお弁当をテイクアウトしてみた【精華町】
9月25日、京都府山城地域で132名の新型コロナ感染が判明
8月1日、近鉄狛田駅前にOPEN!「おっかもっと」でお弁当をテイクアウトしてみた【精華町】
9月15日、新しく生まれ変わった中村藤吉平等院店で、生茶蕎麦や店舗限定パフェなどをいただいて来ました!【京都府宇治市】
9月14日、約4年半ぶりに「PIZZERIA IL FICO」が復活!ピッツァやパスタなど、美味しいお料理を色々いただいて来ました!【城陽市】
9月24日03時34分頃、兵庫県南東部を震源地とする最大震度3の地震が発生。伏見区・宇治市・八幡市・久御山町は震度2
10月1日・2日、「花の寺」岩船寺で「彩」をテーマにしたライトアップイベントが開催予定!写真映えする睡蓮鉢も登場【木津川市】


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【メスティン AFTM8】アルマイト加工されたおすすめのメスティン! - Yosocam (よそキャン)
BUNDOK CAPTAIN STAG DOD ogawa SABBATICAL snow peak tent-Mark DESIGNS ZANE ARTS
その中から今回は表面がアルマイト加工された、スケーターの「LIVE IN NATURE メスティン AFTM8」を、トランギアのメスティンと比較も交えてご紹介します。
LIVE IN NATURE / AFTM6_494383(容量:600ml)
LIVE IN NATURE / AFTM8_497735(容量:850ml)
LIVE IN NATURE / AFTM10_497742(容量:1000ml)
MARVEL / AFTM6_494352(容量:600ml)
MARVEL / AFTM8_494352(容量:850ml)
MARVEL / AFTM10_494383(容量:1000ml)
この中から、私は「LIVE IN NATURE / AFTM8_497735」を購入しました。
理由としては、メスティンと一般的に言われるトランギアのTR-210と、同じくトランギアのラージメスティンTR-209の間が欲しかったから…
ちなみにTR-210の容量が750mlで、TR-209の容量が1350ml
それでは、LIVE IN NATURE メスティン AFTM8のディテールから見ていきましょう!
LIVE IN NATURE メスティン AFTM8 ディテール
購入したのは、LIVE IN NATUREと刻まれている容量が850mlのメスティンです。
少しかわいい感じのパッケージで販売されています。
パッケージとは裏腹に、かなりかっこいいです!
付属品としては、簡易のクッキングレシピが付いており、ハンドルも最初から装着されています。
またメスティン本体フチに、特にバリがないためバリ取りは不要です!
LIVE IN NATURE メスティン AFTM8 特徴
最大の特徴は、アルマイト加工がされているところ。
では、アルマイト加工とは?
人工的にアルミニウム表面に分厚い酸化アルミニウム被膜を作る事によって、アルミニウムの耐食性、耐摩耗性の向上、および、装飾その他の機能の付加を目的として行なわれる。
これにより、メスティンの最初の儀式の一つでもある、シーズニング作業が必要ありません。
またこのアルマイト加工により、カッコいいブラックのメスティンが仕上がった訳です。
フッ素加工やテフロン加工とは異なります。
LIVE IN NATURE メスティン AFTM8で炊飯
それでは、実際に「LIVE IN NATURE メスティン AFTM8」を使って、炊飯をしてみました。
わかりやすいように、米1合を炊きます。
米1合に対して水200gを入れると、画像のようにハンドルのリベット半分より少し下辺りになりました。トランギアのメスティンTR-210とほぼ同じです。
いつものように、固形燃料を使用して半自動で炊き上げました。
固形燃料が消えて、蒸らしたあと中を確認したところ少々固めだったので、ハンドルのリベットの半分辺りまで水を入れても良さそうだと思いました。
今回は、全くお焦げもできずに炊き上がりました。
実際に使用してみた感想は「使いやすかった」です!
LIVE IN NATURE メスティン AFTM8 仕様
122×182×高さ61mm
LIVE IN NATURE メスティン AFTM8 価格
2021年3月9日現在、スケーターオンラインショップの価格
Amazonなどでは、値引きされて販売されていることが多いです。
スケーター アルミ メスティン LIVE IN NATURE AFTM8
スケーター(Skater)
Yahooショッピング
Amazonなどでは800mlと表記がありますが、販売元スケーターでは850mlと記載されています。
トランギア メスティンTR-210と比較
次に、トランギアのメスティンTR-210と比較をしてみました。
122×182×高さ61mm
170×95×高さ62mm
アルミ製(アルマイト加工)
スケーターのメスティン AFTM8の方が850mlと、トランギアのメスティン TR-210よりも100ml容量が多い仕様です。
パット見た目でもわかるように、スケーターのメスティン AFTM8の方が、横幅があります。
スケーターのメスティン AFTM8の方が、ハンドルが長くて持ちやすかったため、炊飯以外の調理がしやすいかと思います。
ただし、トランギアのメスティン TR-210はフタを裏返せば、簡易ですがフライパンとしても使用できるのに対して、スケーターのメスティン AFTM8の方は「LIVE IN NATURE」が刻まれ表面が凸凹しているため、フライパンとしては向かないと思いました。
調理後の後片付けは、スケーターのメスティン AFTM8の方が楽でした。
またスケーターのメスティン AFTM8に、トランギアのメスティンTR-210をスタッキングできるか試みましたが、フタが閉まりませんでした。
LIVE IN NATURE メスティン AFTM8 あとがき
カッコよくて、渋くて、使いやすいアルマイト加工が施されている「LIVE IN NATURE メスティン AFTM8」
実にいい買い物をしたと思います。
一層のこと、このシリーズでメスティンを集めるのも有りだなと思うくらい、おすすめのメスティンです。
スケーター アルミ メスティン LIVE IN NATURE AFTM8
スケーター(Skater)
Yahooショッピング
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CRM は、企業の顧客との関係を管理するためのシステムです。 B2B ビジネスの場合、これには、長い販売サイクルとアップグレード パスを通じてリードと顧客を追跡することが含まれます。 B2C ビジネスの場合、これには、購入行動や Web サイト アクティビティの追跡、リードと顧客情報の中央リストの維持が含まれます。
CRM の実装は、お客様のビジネスを CRM システムに正常に移行するために必要なすべてのステップです。これには、移行、インストール、統合、カスタマイズ、ユーザー トレーニング、それに付随するすべてのビジネス プロセスの変更の管理が含まれます。
ビジネスに CRM を導入するメリットは明らかですが、導入段階になると必ずしも容易ではありません。 CRM を正しく実装するのは難しい場合があるため、読み続けて、CRM を正しく実装する方法を見つけてください。
CRM 導入段階の最初のステップは、適切な CRM を選択することです。 選択できる CRM システムはいくつかありますが、すべてが同じように作成されているわけではありません。 どちらがビジネス ニーズに適しているかを評価することが重要です。
組織の CRM ニーズを評価していて、2 つの類似した CRM 製品のどちらかを選択しようとしているとします。
価格: 1 ユーザーあたり 70 ドル
CRM B は 2 番目の選択肢です。
ほとんどの人は、より安価なオプションを選択します。 ただし、安価な CRM 製品には、表示価格に含まれていない隠れたコストが含まれている場合があります。 見過ごされがちな項目には、実装時間、セールス マネージャー向けのカスタマイズ可能なオプション、使いやすさなどがあります。
情報を額面どおりに受け取るのではなく、CRM の詳細に飛び込むことが重要です。 一部の CRM は、他のものよりも優れた機能を備えている場合や、ビジネスのニーズや目標により適した機能を備えている場合があります。
「CRM が非常に重要であるなら、なぜすべての企業に CRM がないのでしょうか?」と疑問に思われるかもしれません。 さて、CRM の実装は必ずしも容易ではありません。 多くの場合、課題に直面するため、CRM 導入プロジェクトの 18% から 69% が失敗します。
なぜ多くの組織が CRM の導入イニシアチブに苦労し、しばしば失敗するのでしょうか?
柔軟性の欠如に帰着するかもしれません。 ビジネスのニーズを満たす新しいシステムをセットアップできることを、チームとコミュニケーションできる必要があります。 ただし、新しいシステムを使用するプロセスは、現在のプロセスから変更される可能性があります。
同僚はこれをネガティブに捉えるかもしれませんが、実際には大きなポジティブになる可能性があります。 多くの場合、人々は変更をためらうことがあり、まったく新しいシステムを学ぶ必要があるため、チーム メンバーは古いシステムと同じプロセス、クリック パス、およびツールの使用法を求めて抵抗する可能性があります。
これらの機能を維持することをやみくもにコミットすると、組織や実装を提供する能力が損なわれる可能性があります。 過去の活動は時代遅れであり、更新が必要な場合があります。
実装している新しいシステムは、自動化またはより効率的なプロセスの機会を提供する可能性があり、最終的には組織の全体的なパフォーマンスが向上します。
成功する変更管理とは、新しいシステムに更新するだけでなく、プロセスの使用状況も同時に更新することです。
規模や範囲に関係なく、ほとんどの CRM 実装プロジェクトでは、ビジネスのいくつかの変数のバランスを取る必要があります。たとえば、情報アーキテクチャの定義、セールスまたはコンサルティング マネージャーのチームとの連携とトレーニング、保守および既存システムとの統合のための明確なプロセスの確立、プロセスの変更の追跡、等々。
これらの変数は、複雑な方法で交差して、新しいシステムを実装する能力を左右する可能性があります。
CRM の実装を成功させるには、プロジェクト管理の方法論に従ってチームを編成することが不可欠です。 以下は、チームが通過する主な CRM 実装段階です。
範囲- 範囲とは、監督委員会、実装チーム、およびビジネスの他のすべての利害関係者と協力して合意された、明確に定義された一連の目標を指します。 同僚と協力して、リードが CRM の導入から完全な機能に至るまでの過程をたどるジャーニー マップを作成することを検討してください。
実装タスクの実行ログを保持する - 共有ドキュメントまたはプロジェクト管理ソフトウェアでタスクを追跡します。 タスクは、自動化、リード ステータスの追跡などのカテゴリに分類する必要があります。
時間の見積もり- ログに加えて、各タスクの時間の見積もりを定義すると、プロジェクト全体に必要な時間を見積もり、潜在的なボトルネックやその他の障害を事前に計画できます。
リスク管理計画を作成する - 個々のタスクが見逃されたり、誤って実行されたりする可能性のある方法を考え、アイテムが脱線した場合の計画を作成します。
優先度ランキング- 最も重要なタスクが時間どおりに完了するように、各タスクを優先度別にランク付けする必要があります。 タスクをグループ化して、詳細なドキュメントに多くの時間を費やすことを避けることができます。
コミュニケーション計画- 頻繁な会議を設定して、主要な利害関係者と進捗状況を伝えます。 監督委員会と実装チームは、単にメールを更新するだけでなく、コミュニケーションの形式について合意する必要があります。
毎週の反省会を開いて、毎週の進捗状況、成功、課題、障害、およびこれらすべての要因がクライアントの経験に与える影響について話し合うことを検討してください。
一般に、チームと週に 1 回ミーティングを行うことから始めるのがよいでしょう。 ただし、プロジェクトの規模と複雑さに応じて、会議の頻度を増減する必要がある場合があります。
会議の形式や頻度に関係なく、事前に議題を作成し、会議の出席者に通知する必要があります。 また、両側のすべての利害関係者がアクセスおよび編集できる共有ドキュメントを作成して、議題に項目を追加し、以前の会議議事録を追跡できるようにすることもできます。
進捗追跡- 進捗トラッカーは定期的に更新する必要があります: このドキュメントまたはツールは、ログ内の各タスクの現在の状態を反映するために、利害関係者の会議後に更新する必要があります。 このようにして、全員がプロジェクトの現状を把握できます。つまり、予定より進んでいるか、予定通りに進んでいるか、予定より遅れているかです。 ステータスに関係なく、特定のタスクの進行状況を追跡できる必要があります。
実装のタイムライン- 明確な実装のタイムラインにより、プロジェクトのコミュニケーションが強化されます。このタイムラインには、プロジェクトのすべてのタスクと主要なマイルストーンの開始日と終了日が含まれている必要があります。 プログレス トラッカーと同期するように定期的に更新する必要があります。 理想的には、これはすべての関係者がアクセスできるビジュアルにする必要があります。
セールス イネーブルメント プレイブック- プロジェクト マネージャーとセールス イネーブルメント リードは、作成するセールス イネーブルメント コンテンツの種類、チームに必要な特定の種類のツール トレーニング、およびレポートとレポートの種類を一緒に決定する必要があります。
追跡が必要です。 その他の考慮事項は、権限、アウトリーチ戦略、競合他社の情報、および営業担当者が成功するために必要なその他のサポートです。
ユーザー導入教育計画- ユーザー導入計画により、CRM が実際に使用されていることが保証されます。チームの各メンバーが CRM に慣れて使用できるようにするために、ツール トレーニング セッションを設定し、CRM を使用するためのチャネルを作成する必要があります。ツールを探索しながら、戦術的な質問への回答を得ることができます。 計画には、新しい CRM の適切な使用を促進するためのコンテストやその他のインセンティブを含めることができます。
レポート プレイブック- プロジェクト マネージャーは、セールス マネージャー、マーケティング担当者、およびその他の利害関係者と協力して、定期的に評価する指標を決定する必要があります。 これらのメトリックは、ニーズに応じて、従来のクォータ指向のメトリックからチームベースのパフォーマンス メトリックまでさまざまです。
評価期間- 実装後の評価期間を徹底してください。 実装が技術的に完了した後、QA または品質保証の段階で、組織には、完成した製品がプロジェクトの初期段階で設定された期待を満たしているかどうかを評価する時間が与えられる必要があります。 営業担当者のパイロット チームは、新しい CRM をロールアウトする前にテストする必要があります。
CRM導入プロジェクトの5つのステップ
CRM の実装には 3 つの主な段階が重要ですが、さらに5 つのステップ (ポジショニング、オンボーディング、実行、追跡、オフボーディング) に分けることができます。 各ステップには、CRM を正常に実装するために完了する必要があるサブタスクがあります。
CRM導入の5つのステップ
実装で SMART 目標を定義して文書化します。
完了する必要があるタスクのチェックリストを作成します。
カスタマイズの領域を特定します。
プロジェクトの明確なタイムラインを定義します。
組織のチーム メンバーを教育します。
CRMを導入する理由を固める。
あなたの組織が経験する変化と利点を説明してください。
一般的なシステムのセットアップ。
チェックリストを確認し、すべてのタスクを完了します。
タイムラインを確認し、締め切りに間に合うようにします。
事前定義されたタイムラインに従って進行状況を追跡します。
利害関係者会議を実施します。
タスクとスケジュールを伝達して更新します。
CRM を使用したチームの経験についてフィードバックを収集します。
必要に応じて、プロジェクトのタスクとタイムラインを調整します。
同僚に確認して、システムを理解し、他のチーム メンバーをトレーニングできるようにします。
ドキュメント、スプレッドシート、データなど、チームが必要なものに無制限にアクセスできるようにします。
トレーニング リソースと教育資料を配布します。
システム内で正しいユーザー権限が設定されていることを確認してください。
このシステムが影響を与えるすべての KPI、メトリック、データ、および SMART 目標が、簡単にアクセスでき、測定可能であることを確認してください。
データ移行は、CRM 導入プロセスの重要な部分です。 多くの場合、これは不安定なプロセスと見なされます。これは、データを失うリスクがあり、ビジネスの運用を中断するリスクもあるからです。
データ移行は、新しい施設への移動と比較できます。 切り替えを成功させるには、ビジネスはすべての家具とデバイスを移動する必要があります。 不便に思えるかもしれませんが、何か問題が発生するリスクが常にあります。移動中にアイテムを紛失したり、壊れたりする可能性さえあります。 結局のところ、アイテムの移動は不可欠です。
ただし、データ移行計画が整っていれば、すべてがより構造化され、従うのがはるかに簡単になります。 以前のシステムから新しい CRM にデータを移行することは、チームが効果的な販売戦略について報告し、不必要な労力を回避し、販売速度を改善できるようにするために非常に重要です。
成功する CRM の実装とはどのようなものですか?
変化に抵抗がある人もいるかもしれません。 会社の経営陣が参加している場合でも、あなたの成功は営業チームのあなたの計画への関与に完全に依存します。
彼らが現在の方法に満足している場合、何かを成し遂げるのは難しいでしょう. しかし、営業チームに小さな変更を加えてもらい、それらの変更から得られる大きな結果を示すことができれば、進歩が始まります。
メール拡張機能をインストールして、いつメールが開かれたかを確認できるようにしている可能性があります。 取引の概念を紹介して、売上を追跡し、収益を予測できるようにするかもしれません。 いずれにせよ、あなたが実装しようとしているもののビジョンをチーム メンバーが理解する瞬間がしばしばあり、それがより大きな変化が可能になるときです。
大きな変化には時間がかかり、すべてのビジネスは独自のペースで変化することを心に留めておくことが重要です。 あなたができる最も重要なことは、同僚のニーズに対応し、前進するための小さな方法を見つける手助けをすることです。 そして、その大きな気づきの瞬間が訪れたとき、あなたは彼らをその後のより大きな変化に導くのに適した位置にいるでしょう.
CRM の導入が成功するのは、組織全体がシステムに慣れ、満足している場合です。 チーム マネージャーがシステムの使用方法について他のチーム メンバーをトレーニングし、質問に答えることができれば、実装は成功です。
CRM の実装は難しい場合があります。 ただし、適切なプロジェクト管理方法に従って正しく実行された場合、実装プロセスは成功する可能性があります。 多くの CRM の実装は、コミュニケーションと計画の欠如が原因で失敗します。 この間違いを避け、必要なすべての手順に従ってください。
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【レビュー】Apple Watch SE Nike 新色スポーツバンドモデルが届きました! - Pleasure!!
先週 Appleから発売された「Apple Watch SE」を、予約開始から数時間後に購入したんですが 待てど暮らせど まったく自宅に届かず、長〜い道のりを経てようやく自宅に届きました。
「Apple Watch」は、毎年 Seriesナンバーとして 新モデルが発売されており、今年もSeries 6が新作として発表されましたが、普及機種モデルとして「Apple Watch SE」も同時発売になりました。
今回 ワタシが購入したのは「Apple Watch SE Nike 40mm GPS + Cellularモデル」となります。
Apple Watch SEには
血中酸素濃度センサーがない
心電図(ECG)センサーがない
常時表示ディスプレイができない
と、大きな違いは 上記3点くらい。
厳密にいうと心電図センサーは日本ではまだ利用できないので、常時表示ディスプレイと血中酸素濃度センサーが必要でなければ Apple Watch SEが選択肢に入ります。
ケースサイズやバンドサイズは 両モデルとも共通で、ApplePayも使える SEモデルが 29,800円から買えちゃうというのは かなりのコスパウォッチと言えますよね。
といっても Series 6は 最速のチップを搭載し、豊富なケースカラーやケース素材を選ぶ事ができるので 機能の必要性に応じて どちらが自分に適しているのかを判断すればいいかと思います。
最新モデル Apple Watch SE(GPS + Cellularモデル)- 40mmシルバーアルミニウムケースとホワイトスポーツバンド
created by Rinker
Apple(アップル)
Yahoo!ショッピングで探す
Apple Watch SE Nike 開封の儀
それでは 久しぶりの開封の儀です。
パッケージは Apple製品らしく シンプルで素敵。
2年前に購入したSeries 4は 箱が白だったのですが、Nikeモデルは、箱がブラックになっているんですね。
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ボックスを開封すると、Apple Watchの登場。
本体ボックスには Apple Watch SE本体と、充電ケーブルが収納されています。
ちなみに 電源アダプターは付属していませんでした。
Designed for athletes by Apple and Nike
「Designed for athletes by Apple and Nike」
ナイキとアップルによって アスリートの為に設計しましたって感じ?
ワタシは アスリートではないですけど、箱を開けてからの演出は流石です。
Apple Watch SE Nikeモデルは、ケース素材がアルミニウムのみの展開で ケースカラーは シルバーかスペースグレイから選択できるのですが、ワタシはバンド交換をした時に デザインマッチングが良さそうなシルバーケースをチョイスしました。
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背面には ナイキのロゴが刻印されているのが素敵ポイント。
アルミニウムケースは、ステンレススチールのケースと比べると 強度も弱いし 輝きも違うわけですが ワタシは ランニングというかウォーキング用として使う予定なので、軽いアルミニウムケースの方が適しているのかな。
新色ブルーブラック・ブライトマンゴー
選んだスポーツバンドは 新色となる「ブルーブラック/ブライトマンゴー」です。
ブルーなのかブラックなのか よくわからないネーミングですねw
スポーツ系のバンドを選択すると サイズ違いのバンドが2本付属されるようで、Nikeモデルも同様です。
短いほうのストラップバンドは、手首の細い女性や子供が着用するのには大変ありがたいので 2サイズ同封は嬉しい配慮です。
ベースカラーは、深みのある青みかかったブラックで、写真では 通気穴のカラーが ややピンクに見えますが 実際にはオレンジ寄りのカラー。
なんか タコの吸盤っぽく見えますが ブライトマンゴーというカラーなんだそうですw
Apple Watch SE Nike 40mm(GPS + Cellular)
開封の儀も終わり さっそく本体と新色スポーツバンドを装着しました。
シルバーケースとブラック ブルーブラックが基調とされるスポーツバンドとの相性は なかなかのモノです。
40mmサイズの装着感
Apple Watchの悩ましい問題である 40mmか44mmのサイズ選択ですが、ワタシは迷わず 小さいほうの40mmを選びました。
ご覧の通り着用した正面からの見た目が、40mmサイズだと 実に時計らしく、ケースとストラップとのバランスがとてもいいと感じます。
実用性からして 44mmのほうがディスプレイが大きく操作性も優れていることは解りきっていますが、44mmサイズは 腕に装着したときに手首をディスプレイが覆ってしまい時計っぽく見えないんですよね。
まぁサイズ選びに関しては、腕回りの太さにもよりますし、時計としての見た目を重視するのか または実用性を取るのかは 人それぞれですので 他人の意見ではなく自分がいいと思ったサイズを選びましょう。
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Apple Watch SE Nikeモデル まとめ
いかがだったでしょうか。
Apple Watch SEは、Series 6の高機能センサーを一部省いたモデルになりますが 29,800円から購入できる最高のコストパフォーマンスを誇るスマートウォッチです。
またワタシが購入したセルラーモデルなら ファミリー共有設定を利用して 近い将来、子供のキッズケータイとしても譲れるようになるので 子を持つ親としては非常に利用価値の高いApple Watchだと感じました。
普段は 機械式時計を着用しているワタシですが、まずはランニング用途として利用してみて これからApple Watchの利便性をもっと体験してみたいと思います(^-^)
Apple Watchをセール中にお得に購入!
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マンネリを防止しながら余りものをじょうずに活用♪ 料理が楽しくなる「冷蔵庫レシピ献立料理アプリpecco(ぺっこ)」♪
ちょっとでも気を抜くと、冷蔵庫の中が余りものでいっぱいに…。微妙な量しか残らないので、うまく活用できないのが最近の悩みです。そこで、余った食材をうまく活用するためにレシピ系アプリをリサーチ。すると多くのユーザーから人気を集めている「冷蔵庫レシピ献立料理アプリpecco(ぺっこ)」を発見しました。「pecco」は家にある食材を登録するだけで、調理可能なレシピを提案してくれるすぐれもの。ネット上には「料理がより好きになりました!」「マンネリ解消に役立つ」など好評の声が相次いでいます。それでは、同アプリに余りものを記録していきましょう。
監修 : FYTTE 編集部
ダイエット専門誌として1989年に雑誌創刊し、2016年よりWEBメディアに。ダイエットはもちろんのこと、ヘルスケア、ビューティなど体の内側からも外側からも美しくかつ健康でいるための体づくりのノウハウを、専門家への取材とともに紹介。“もっと、ずっと、ヘルシーな私”のキャッチフレーズとともに、編集部員も自らさまざまなヘルシーネタを日々お試し中!
Contents 目次
冷蔵庫の“余りもの”で作れる料理を提案!?
まず画面上にある冷蔵庫のアイコンをタップしてみたところ、野菜・肉・魚介などの項目が。それぞれのページには豊富な食材が写真つきで表示されており、わかりやすいデザインです。どうやら食材や調味料を選択すれば、アプリ内にストックできる模様。さっそく冷蔵庫に眠る食材を確認し、該当するものを選んでいきます。
記録が終わったので、続けて「作る」ボタンをセレクト。すると画面上にさまざまな「おすすめレシピ」が出てきました。思ったよりも作れるレシピが多くて驚きましたが、これなら確実に余りものを使いきれそう。なかでも気になった「とり肉の黄金焼き」を今晩のおかずにしようと思います。
ちなみにレシピの提案をおこなっているのは「AI」。使えば使うほど、自分の好みに合った料理を提案してくれるようになりますよ。
ホーム画面では食べた料理の記録が可能。継続してカウントしていけば、「レポート」に摂取した栄養素やカロリーが保存されていきます。食材の整理だけでなく、栄養の管理にも最適。数値の入力もないので、ズボラな私でも気軽に続けられるかも。
献立を考えるのが苦手でしたが、同アプリは見事に私の弱点をカバー。これからは「何作ろうかな…」という憂鬱な気分に悩まされなくて済みそうです。個人的にはかわいいオリジナルキャラクターがお気に入り。キャラは全53パターンも用意されているため、飽きずに利用できるはず。
同アプリのユーザーからは、「料理のアイデアが思い浮かばないときに助けられてます」「レシピを教えてくれるので、あれこれ考える手間が省ける」「料理が苦手だったけど、アプリのおかげで好きになった」「余りものを活用できるのが本当にありがたい!」などの声が寄せられています。
余りものを活用するだけでなく、料理のレパートリーを増やしたい人は「pecco」をとり入れてみてはいかが?
4.3(最大5/App Store/3月13日現在)
3.8(最大5/Google Play/3月13日現在)
(App Storeより)
販売元:GEEK WORKS INC.
互換性:iOS 9.0以降。iPhone、iPad、およびiPod touchに対応。
まれ/軽度なアニメまたはファンタジーバイオレンス
Copyright:(C)GEEK WORKS Inc. All Rights Reserved
冷蔵庫に残った余りものを使ったレシピを提案してくれるアプリ「Amarimo(アマリモ)」
料理のマンネリ化を打破!“10,000品以上”のレシピを収録したクッキングアプリ「タベリー」
賞味期限が近い食材をリスト化!? 冷蔵庫の中をリアルタイムで把握できるアプリ「Stamp冷蔵庫」
オリジナルレシピを完全保存☆ 自慢の料理を記録できるアプリ「レシピログ」
冷蔵庫に残った余りものを使ったレシピを提案してくれるアプリ「Amarimo(アマリモ)」
自分だけの献立が毎日届くアプリ 「MENUS by DMM.com(メニューズ)」
料理のマンネリ化を打破!“10,000品以上”のレシピを収録したクッキングアプリ「タベリー」
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初めての英語プレゼンが人々を最も感動させる理由 #SLUSHASIA16 - Skyland Venturesブログ(旧)
講演やプレゼンは、正直「慣れて」しまってるので、今さら真剣に準備や練習することはなかった中で、今回、人生で初めて真剣に準備し、プロたちと一緒に練習し、様々な指摘を受け、改善していくことを地道に繰り返し、42歳になった自分でもこんなに変化が実現できるのか!と思うほどの変化を日々感じしました。初心に帰る気持ちで、努力はするべきだし、その努力の分、必ずアウトプットに変化がつながるんだなぁ、と。
改めて、人生にとっての地道な努力の大切さを学びました。
言及されている通り「慣れ」によって、一つ一つの場に対して準備したり、真剣に取り組めなくなることがあると思う。ベテランであればあるほどだ。
今回Slush Asiaのメインセッションを複数個聞いた人の中では、千葉さんが最も全力で望んでいたと感じた人は多かったはずだ。その準備については下記のようにプロの総合プロデュース、シナリオライター、ボイス指導、ムービー制作、英語指導を受けているとおっしゃっている。
実は今回のスピーチを実現するにあたり、準備は多くの「プロ」たちのパワーで、凄いチームで取り組んできました。KUROKOで総合プロデューサーの 泉 健太さん、デザイン・シナリオを Shota Kinoshitaさん、舞台芸術としてのボイス・表現指導を 中西 健太郎さん、ラストムービー制作を Taisuke Kawaiさん、英語ネイティヴ表現指導&英語特訓を Tavis Sartinさん。心の底から、最高のチームでした!皆、私の先生です、ありがとうございました!
一回一回の機会を全力で
普段から多くのスタートアップに触れているが、この一瞬一瞬を全力で望んでいるかは相手に伝わる。全力でトライする人に機会は届くと思う。僕自身、「慣れて」しまい雑になってしまっているときがたくさんある。ここに対して改めて気を引き締めて、全力で一回一回の機会を大事にしたい。
千葉さんのスーパープレゼンのハイライト
恐らくSlush Asia公式からYoutubeなどに動画がアップされることになると思うがお時間ある方はぜひ見ていただきたい。
#SLUSHASIA16 振り返り。コロプラ千葉さん登場シーン。カッコイイ! pic.twitter.com/3xnJ99hp2h
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。コロプラ千葉さんのスピーチテーマは起業家・投資家のハイブリッドライフについて。鎌倉を愛しSFCからリクルート、サイバード、KLab、そしてコロプラを共同創業。起業家・投資家としての道へ進んでいく pic.twitter.com/H8PYqR6XiZ
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。ドローン! pic.twitter.com/bpyUDLIVeH
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。コロプラはFY2016売上$770M営業利益$320Mのスマートフォンゲームのスーパースタートアップ。マンションの一室から5年で$1Bカンパニーへ。投資はCVCとして&エンジェル投資家として。 pic.twitter.com/ZfhVQU3Wfe
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。コロプラCVCでは学生スタートアップへの投資では9社へ投資済、コワーキングスペースを提供。また、VRファンドを運営。SLUSHASIA2015ピッチで高い評価を受けたFOVEなどへ投資。 pic.twitter.com/VV7DPAMBiN
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。コロプラ千葉さんはエンジェル投資家として16VCファンド、25のスタートアップへ投資し、投資先集めてのメンタリング合宿も提供。今後はドローン、インバウンドへの投資を主体的に実施する。 pic.twitter.com/edGDaOWEXK
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。ドローン領域ではアグリ、ビデオ、フライトログ。インバウンドはリアルホテル、ガイド、マーケティングのスタートアップへ投資を実施。Ryokan Tokyoは自らが主導するプロジェクト。 pic.twitter.com/Xehyfa00zF
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。ドローンライブデモ! pic.twitter.com/dS9XlyL0ie
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。千葉さんのインバウンドプロジェクト。Ryokan Tokyo!! pic.twitter.com/qPB8ul2Dst
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
#SLUSHASIA16 振り返り。コロプラ千葉さんのスーパープレゼンの後にランチをご一緒させていただきました。その場でメンタリングを受けるインバウンドスタートアップも。千葉さんご馳走様でした! pic.twitter.com/UE6hB2pglG
— マックス木下@今すぐ起業しよう! (@kinoshitay) 2016年5月14日
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skylandvc 2016-05-15 08:51
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Skyland Venturesは、U25のシードスタートアップへの多数投資を行うベンチャーキャピタル(VC)です。 現在、日本国内を中心に約100社超へ投資しています。http://www.skyland.vc/
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