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Imagine a future where you apply your hands-on offensive security skills and work with critical infrastructure, contributing to our green vision
Join us in this role where you’ll become Offensive Security Specialist in our Detection & Security Assessment team within our Cyber Defence Centre. In this position, you’ll be responsible for ensuring effective pen tests and red team services as well as cooperating with our blue team to improve detection measures.
Welcome to the Cyber Defence Centre
You’ll be part of our Detection and Security Assessment team where you, together with your colleagues, will monitor security events and provide appropriate incident responses, actively hunt threats and vulnerabilities, do pen tests, red and purple team exercises, assess threat intel, and improve our information security capabilities as well as researching new ones. Our team is on a growth journey and foster a collaborative, diverse, and dynamic work environment where you’ll learn from the best and get to work on challenging projects. You’ll have opportunities to work across cultures and continents, and have interactions with fascinating, innovative specialists across the business units
You’ll play an important role in:
performing pen testing, incl. testing methods, executing business meetings, scoping, testing, reporting, and offering guidance on how to fix findings and improve detection mechanisms
performing red and purple team testing
automating security tests as part of our continuous validation programme
supporting the blue team and the general strategy of the Security Analytics Centre
analysing the methods of the energy sectors’ favourite adversaries and utilising their attacks in a controlled manner in a challenging environment.
To succeed in the role, you:
know your way around common operating systems and security tools
have experience from a similar position doing red teamwork
have a genuine passion for information security from the technical aspect
know how to communicate complex technical concepts in English and in a clear and concise manner to people outside your technical profession
are a team player who understands the value of building red teaming and pen tests into the DNA of information security execution.
are motivated, independent, curious, and a team player.
Join a global leader in renewable energy
Ørsted is a growing green energy major and global leader in climate action. With us you’ll play a part in driving change towards a green energy future. You’ll grow your talent in a fast-paced and high-growth industry where you have plenty of opportunities to learn and develop through challenging assignments and industry-leading experts. Here you can perform in a friendly work environment based on trust, respect, and collaboration.
Shape the future with us
Send your application to us no later than 17 October 2022. We’ll be conducting interviews on a continuous basis and reserve the right to take down the advert when we have found the right candidate.
Please don’t hesitate to contact Peter Aarhus, IT Product Manager, on (Denmark +45) 99557619 on Mondays to Fridays from 08:00-16:00 CET; Central European Time if you’d like to know more about the position. If you need to request any adjustments to working practices, working patterns, or the assessment or interview process we're happy to discuss alternative arrangements.
Please note that for your application to be taken into consideration, you must submit your application via our online career pages and answer the screening questions relevant for your country.
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About the job
Application deadline:
17 October 2022, 23:59 CEST
Country: Denmark
Location: Gentofte
Workplace: Hybrid (office and home-working)
Working hours: Full-time
Employment type: Permanent
Contact person
Peter Aarhus
IT Product Manager
(Denmark +45) 99557619
Imagine a future with Ørsted
About Ørsted
We develop, construct, and operate offshore and onshore wind farms, solar energy farms, storage facilities, and bioenergy plants in Europe, Asia, and North America.
Our vision is to create a world that runs entirely on green energy.
We’ve been ranked the world’s most sustainable energy company for the past four years.
We’re headquartered in Denmark.
We have over 7,000 employees, working in 13 countries and growing.
An inclusive team
Ørsted wants all employees to have the same opportunities for impact and growth, regardless of age, nationality, disability, ethnicity, gender, sexual orientation, or beliefs. We’re committed to secure an inclusive work environment characterised by a respect for all people so everyone feels free to openly share their input and ideas.
Be part of an organisation with proven high employee satisfaction and motivation
Experience continuous opportunities for learning and growth
Work in a team of supportive colleagues, in a friendly work environment
Contribute to our vision of creating a world that runs entirely on green energy
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オーステッド・ ジャパン株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-2
日比谷三井タワー12F
E-mail: infoapac@orsted.com
オーステッドのビジョンは完全にグリーンエネルギーで動く世界です。弊社は、沖合および陸上の風力発電所、太陽光発電所、エネルギー貯蔵施設、再生可能水素・グリーン燃料施設、バイオエネルギープラントの開発、建設、運営を行っています。さらに、弊社ではお客様にエネルギー製品を提供しています。オーステッドは、「科学ベースの目標イニシアチブ(SBTi)」によって検証された科学ベースの正味ゼロ排出目標を持つ世界で唯一のエネルギー企業であす。弊社では遅くとも2030年から委託するすべての新しい再生可能エネルギープロジェクトから、生物多様性へのネットポジティブ・インパクトを提供することを目指しています。またコーポレート・ナイツ社による「世界で最も持続可能な100社」の2022年指数で 世界で最も持続可能なエネルギー企業としてランキングされた企業でもあり、気候変動対策の世界的リーダーとして「CDP気候変動Aリスト」に登録されています。デンマークに本社を置くオーステッドは7,292名の社員を雇用し、ナスダック・コペンハーゲン(オーステッド)に株式上場しています。2021年のグループの売上高は777億デンマーククローネ(104億ユーロ)でした。ウェブサイト、orsted.com をご覧になるか、フェイスブック、リンクトイン、インスタグラム、ツイッターでフォローしてください。


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本日は、12/18(土)または12/19(日)の技能試験に向けての講習会を寺本さん、森根さん、中下さんで実施してもらいました。
筆記試験が終わり、自己採点で受かってそうな人もいれば、たぶん落ちてそうな人もいればという感じですが、あくまでも全員筆記試験をパスしていることを前提として、前向きに次のステップに進ませています。
まだ、工具・道具が揃っていないので、本日教えられる内容は限られましたが、順次谷津副部長のほうで準備してくれるはずです。
今までの弊社では、試験対策といえば外部講習頼みでしたが、こうして内部で社内で後進に指導ができる状態になったことは、うれしい限りです。


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【職場風景(点呼の様子)】
【乗車時の点検の様子】
--Maxの好きなところを教えてください--
Maxの好きなところは、2階建ての特徴という点もあるのですが、2階席からの景色をサービスとして提供できるところです。
お客さまには、様々なサービスを提供しているところですが、お客さまより、車窓から見える景色などについて質問を受けることも多く、そのような質問を受けることも含めて、Maxの良いところだと思っています。
--お客様からは、どのような質問をお受けになるのですか?--
例えば、浦佐周辺で、「あの山は何ですか?」と質問を受け、「八海山ですよ」と答えると、お酒の好きな方は日本酒の八海山と絡めて更にお聞きになるというような、観光と物産をつなぎあわせてお尋ねいただくことがあります。
私どもとしても、質問にしっかりとお答えできるよう、職場内でも新潟県内の情報等を共有して、皆で答えられるような準備もしているところです。
--Maxの車窓から見る景色は、本当に素敵ですよね。次に、Maxについて印象的な出来事があれば教えてください--
ご家族でMaxに乗車されたお客さまがいらしたのですが、2階席を予約したつもりが、予約をしたのは1階の席だった時です。「2階で景色を楽しみたい」というご要望もあり、席をなんとか見つけて、2階席をご案内したところ、お子様が飛び上がるように喜んでくれ、とてもうれしく思ったことがあり、思い出深い出来事として、印象に残っています。
--Maxの運行もあとわずかとなりますが、定期運行を終えることへの思いなどあれば教えてください--
率直にさみしいという思いもあります。
「まだ1か月ある」という思いと「あと1か月しかない」という思い、両方の思いもありますが、最後まで、Maxでの業務を行っていきたいと思います。
【Maxと安全確認を行う中村さん】
--本日は、お忙しいところ、ありがとうございました--
ありがとうございました。
■JR東日本新潟支社が専用ホームページや公式Twitterを開設■
JR東日本新潟支社は、Maxのフィナーレをすべての人へ届けるための専用ホームページやラストランの公式Twitterを開設しています。
専用ホームページでの『Maxの軌跡』や『#Max思い出エピソード』、公式Twitterでの『Maxリレー企画』など、様々な内容で、Maxを紹介していますので、是非、ご覧になってみてはいかがでしょうか?
【ホームページ】上越新幹線 E4系 Max 2021年10月1日(金)定期運行ラストラン!
【Twitter】Maxラストラン公式Twitter
「【特集】ありがとうMax」は今回が最終回です。定期運行ラストランまで、残すところあとわずか。最後まで、その雄姿を応援しましょう!


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春の強い紫外線対策にヘナケア | 美容室 Lively | ツヤ髪作りのお手伝い。ヘナケアでツヤ髪 カット・パーマ・カラー・ヘナカラー・ヘッドキュア・ヘッドスパから着付けまで ー 愛知県一宮市 (ライブリー)
投稿日 : 2016年3月17日 最終更新日時 : 2016年3月17日 投稿者 : 森リカ カテゴリー : ヘナについて
今日もいいお天気で気持ちがいいですね。そろそろ「春の強い紫外線」が気になってきましたね。夏より、春のこの時期の方が紫外線が強いのでみなさんもお気を付けてくださいね。
前回、ヘナのメリット&デメリットについてご紹介させて頂きましたが、【ヘナには紫外線から髪を守ってくれる効果があります。】知らず知らずのうちに紫外線で髪を傷めて乾燥も進んでしまいます。髪が明るく色が抜けた感じになってパサパサになる前に、ぜひヘナケアで、春の強い紫外線から髪を守ってくださいね。
今回は「ノンジアミンヘナ」でヘナケアです。
1ヶ月染めれなかったので、分け目のところは左右1cm+1cmで2cm白髪ゾーンになってしまったので・・・もう分け目をどんなにジグザグにしてみてもごまかしきれなくなってました(涙)
私は花粉症やアレルギーがあり、春や季節の変わり目などで肌が敏感になっていたので、今回は「ノンジアミンヘナ(くり茶色)」(ジアミンの入っていない染料入りのヘナ)で染めてもらうことにしました。白髪染めだけではなくて、紫外線対策としてもヘナケアは効果的なので、ご参考になれば。
いつもは天然のヘナと染料入りのヘナのブレンドで染めていますが、今回大きく違うところは、「ジアミン(かぶれる方がたまにいらっしゃる化学染料)が入っていない」ことです。それともう一つ大きく違うなと感じるのは、「染めた後の手触りがとっても柔らかく指通りがいいこと」。天然のヘナで染めた直後~3日位キシキシする感じがありますが、ノンジアミンヘナはそれがありません。天然ヘナのきしみもキューティクルが整い締まった証拠なので3日位してからコシのあるサラサラになります。髪にはいいことなので安心してくださいね。
★ジアミンアレルギーのある方には【ノンジアミンヘナ】がオススメです。色も豊富で染めた後の手触りが柔らかくて、色もしっかり入ります。気になる方は一度お試しくださいませ。
★『ヘナについて知っておいてほしいこと』はこちらです。
★『ヘナのメリット&デメリットについて』はこちらです。
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明けましておめでとうございます!
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「尾張一宮」駅より車10分
旧尾西市方面からお越しの方へ
尾西第一中学校の南側の道を東へ車で3分
イーラル・ヘッドキュア
フェルモ 形状記憶増毛
Lively流 安心へのこだわり
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リアクションやコメントなどは女性タレントの中でも飛び抜けていて、様々なバラエティ番組に引っ張りだこになるのも納得です。
そんな井森さんなのですが、老けない理由が明らかになったということで話題になっているのだとか。
井森さんが老けない理由とは、一体、どのようなものなのでしょうか。
そこで調べてみると、井森さんは現在、49歳なのですが40代後半にしてはかなり見た目が若いですよね。
なので、以前からその若々しい見た目に注目が集まっていたのですが、いつまでも老けない理由として井森さんの潔癖なところが大きく影響しているのではないかと言われているのだとか。
井森さんはかなりの潔癖症ということを明かしていて、なるべく他人を家に入れない、彼氏が家に来ると先に足を洗わせて部屋に入れるなどのことをしているそうです。
こうしたエピソードを聞くとかなりの潔癖症ということがわかるのですが、そのように潔癖症ということからお肌の手入れなどもしっかりと行っているのではないかと言われているのだとか。
なので、マメなスキンケアによってきめ細やかな肌を保っていて、年齢よりも若く見えると噂されているそうです。
ただ、潔癖症の人というのは洗顔をしすぎてしまったり、汚れを落とそうと強いクレンジングを使ってしまうことから、逆に肌を傷つけてしまって老けやすくなってしまうということも言われているそうです。
なので、井森さんの場合は、そうした事が起きないように気をつけて洗顔を行っているのかもしれません。
また、見た目が若く見える理由に髪の毛の量やツヤがあるようです。
というのも、井森さんは今の髪型で固定していますが、特に髪にダメージを与える色だったり、髪型ではないですよね。
どうもこのあたりにもいつまでも若く見える秘密があるようで、日頃からしっかり髪のダメージケアに努めつつ、そもそも髪にダメージを与えるようなことは一切していないことがポイントのようですね。
どうしても芸能界にいると派手になりがちですが、一見地味な今のスタイルを維持してきたことがアラフィフの今になって効いてきたのかもしれません。
さらに、井森さんが老けない理由として、ストレスを貯めないことも影響しているのではないかと言われているそうです。
井森さんはバラエティに出演をした際には、言いたいことを何でも言う明るくてサッパリとした性格をしていることがわかるのですが、そうした性格であることからストレスを溜め込まないために、いつまでも若々しくいられると言われているのだとか。
他にもバラエティ番組に出演をすることで常に頭をフル回転させているので脳が常に活発に動いていて、その影響で肌も若返っているのではないかと言われているそうです。
確かに、井森さんのバラエティ番組での見事な立ち振る舞いを見ていると脳をかなり使っっていて、それが全身に良い影響を与えていそうな感じがしますよね。
なので、こうしたことなどから井森さんは老けずにいつまでも若々しいと言われているそうなのですが、いつか井森さん流の若さを保つ秘訣が公開される日が来るかもしれませんね。
井森美幸の若い頃の驚きの活躍とは!?
井森美幸さんは、バラエティで活躍するタレントというイメージが持たれていますよね。
80年代後半くらいからバラエティにも多く出演をするようになり、山瀬まみさんや森口博子さんらと共にバラドルというジャンルを作り上げた一人でもあります。
そんな井森さんなのですが、若い頃の活躍に注目が集まっているそうです。
井森さんの若い頃の活躍とはどのようなものなのでしょうか。
そこで調べてみると、若い頃の井森さんは正統派のアイドルとして活躍をしていて、大活躍をしていたそうです。
井森さんが芸能界にデビューするきっかけとなったのは第9回ホリプロスカウトキャラバンでグランプリを獲得をしたことなのですが、12万人の中からグランプリに選ばれたのだとか。
井森さんがグランプリを獲得した第9回ホリプロスカウトキャラバンは、女優の鈴木保奈美さんも参加していたとのことで、鈴木さんなどの美人を抑えて井森さんがグランプリを獲得したそうです。
これだけでもかなりすごいことなのですが、その後は
「井森美幸16歳、まだ誰のものでもありません。」
というキャッチフレーズでアイドルとして活躍し、大人気になりました。
そして、中山美穂さんや南野陽子さんなどと一緒にトップアイドルとして活動していたのですが、ものすごいメンツに混じってアイドルとして活躍していたことになるようです。
現在のバラエティ中心の井森さんから考えると、井森さんの若い頃の活躍は驚きのものですよね。
そして、その後は1986年にドラマ「遊びじゃないのよ、この恋は」や「同級生は13歳」などに出演をしたのですが、歌に演技にと大活躍をしていたそうです。
その後、バラエティ番組にも多く出演をするようになってバラドルとして大活躍をするようになったのですが、デビュー以来、様々なジャンルで常にトップを走り続けてきたようです。
こうしたところはさすが井森さんといった感じがするのですが、どんな仕事でも常に結果を残すのはさすがですね。
潔癖症や明るくてサッパリとした性格などから老けないと言われている井森さんなのですが、ホリプロスカウトキャラバンでグランプリを獲得し、アイドルとして大活躍するなど、若い頃から大活躍をしていて、今後もそんな井森さんはバラエティ番組などで大活躍していきそうです。
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・井森美幸が結婚しない驚きの理由がついに明らかに!?ダンスが封印された驚きの理由とは!?
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会社での日々の開発は、前提としてビジネスを成立させるために行われます。このためには、会社・事業部としての活動方針を深く理解しておかなければなりません。技術面だけでなくビジネスも意識するということは、これまでに経験したことがなくギャップを感じています。
会社、部署の雰囲気は?
入社してからの印象は?
先輩・同期ともに話しやすい人が多いです。私はプログラミング未経験なので、同じチームの先輩に技術的な相談をよくしています。先輩はどこが分からないかを見てくださって、丁寧なアドバイスに何度も助けていただきました。
また、同じチームに同期がいるので、プロジェクトで一緒だったときは、分からないことを相談しあえました。新入社員研修期間に、多くの同期と話せて、この仲間たちと頑張っていこうと思いました。
みんな気楽に話しやすいので、アットホームな雰囲気です。
配属される前は技術も言葉も不安でしたが、先輩方がゆっくりと説明してくれたので、仕事もスムーズに進み、日々成長を実感しています。
色々なことを体験、チャレンジをしてみて、自分の強み弱みとやりたい事を見つけていきましょう。
私が配属されたプロジェクトは、先輩後輩間で過度に気を使うこともなく、気軽に話すことができる現場です。
私もまだ配属されてからあまり日が経っておらず、分からないことも多いのですが、そういったことがあるたびに周りの方々からアドバイスをいただいており、良い雰囲気で仕事ができていると感じています。
自主性を重視していると思います。
テレワークなどの働き方や業務中の作業内容について自分の考えを伝えたときに、肯定的で意見が通りやすいと感じました。私は「かたい会社っぽい」という入社前のイメージで発信を渋っていたこともありましたが、今はできるだけ発信しています。
「教育の重視」をPRしているから良さそうと受け身で入社するとギャップがあるかもしれません。
コロナ禍ということもあり面と向かっての交流ができない中、先輩方がオンラインでの歓迎会を企画してくださりました。仕事の経験談やアドバイスなどの真面目な話からプライベートや趣味についてなど大いに盛り上がりました。
仕事では冗談で場が和むことも多く、メリハリのある過ごしやすい雰囲気だと思います。いつも厳しくも優しく指導していただいています。
私が配属された部署では、お客様のオフィスで作業を行っていますが、そこには当社の先輩社員や上司が多く出社しているので、客先にいることをあまり感じることなく過ごせています。
また、在宅ワークも積極的に行っているので働きやすさも感じています。その分チャットやビデオ会議でうまくコミュニケーションを取るために、細かいニュアンスの違いや、自分の考えをうまく伝えることを心掛けています。
自分の成長を感じられたエピソードは?
自分の力で設計書を完成
自分なりの考えを持って作業を進め、システムの設計書の一部を完成させられたことです。
プロジェクト参画当初は担当案件への知識が足りず、指示通りに作業をこなすのが精一杯でした。しかし、先輩方に質問を繰り返したり、資料を読み込んだりするうちに理解が深まっていき、自分なりの方針を持って実現すべきシステムの要件を設計書に落とし込むことができました。
今後も知識を増やし経験を積んで、できることを増やしていきたいです。
自分の意見を言えるように
プロジェクトに配属されて間もない頃は、右も左も分からず、タスクのこなし方や考え方などを先輩社員に教わりながら業務に従事していました。しかし、タスクを少しずつこなす内に業務に関する理解ができてきて、ある程度自分なりの判断基準を持つことができるようになりました。今もまだまだ先輩方に助けを求める場面は多いですが、自分の意見を言えるようになったことは、入社前に比べて成長したと思っています。
設計を行う際にソースコードと仕様書と実際に表示されている画面を見比べながら行っていたのですが、初めのうちはなかなかコードの流れが理解できず、一つ項目を反映させるのにも記述箇所の把握や記述方法の理解に時間がかかっていました。しかし、わからないことを質問したり調べながら一つ一つ身に着けていくことで、ついには自力でメインとなるダッシュボードの設計ができたときは達成感があり、成長を感じることができました。
自走できるようになったとき
配属された当初は先輩方業務を一つ一つ教えていただいていたのですが、少しづつ自走できるようになったときに成長を感じました。割り振られた業務を自分の力だけでやりきることができたときは大きな達成感が得られ、モチベーションの向上にも繋がりました。
人生の中で仕事の占める割合は大きいです。自分がしたい仕事を見つけられるように、視野を広げて色々な業界を見てみてください。
的確なコミュニケーション
業務を通じて「相手にとってわかりやすい説明を心がける」ようになりました。お客様へのデータ変更の説明、チームリーダーへの進捗の報告など、仕事を進めるにあたり的確なコミュニケーションが必要になる場面は多々あります。報告すべきこと、そうでないことを判別し、必要最小限の言葉で伝えることで相手に正確に伝えられるようになったと感じています。今後も、相手にとってわかりやすい説明とは何かを追及し、より円滑に仕事を進められるよう精進します。
ショートカットキーの習得
非常に小さなことですが「ショートカットキーをたくさん覚えたこと」に自身の成長を感じます。自由な時間の多い大学生活と違い、「仕事」では限られた時間でより多くの成果を残せることを重要視されます。その中で私は周りの人と自身とを比較しながら、作業の効率を常に高めることを意識しながら働いています。同じ現場で働く上司や先輩、同僚から多くの刺激を受けて自身の思考や行動をアップデートする毎日です。
学生時代に学んでおくべきことや
今から習得したいと努力していることは?
学生時代には自分の興味のあることを学ぶのが一番だと思います。社会人になると自分の興味に充てられる時間は減り、学びたいことを際限なく学ぶ、ということは難しくなります。学生時代は自由に時間を使える最後のチャンスだと思うので、自分の興味に突き進んでみてください。私自身はスキルアップを兼ねて、情報系の資格や語学の勉強をしています。当社には資格取得者を表彰してくれる制度があるので、やる気を保って勉強しています。
コミュニケーション力、
学生時代には、専門知識以上に、どんな会社で働いても役に立つような汎用的なスキルを学ぶのがおすすめです。具体的には、コミュニケーション力、計画力、コミット力などですね。これらは、社会人になり専門分野の業務を行う際に、力強い土台になってくれるはずです。
また、私は現在AIの研究者として勤務しているので、AIに関する最新技術を習得しようと日々努力しています。
自分の時間が多く取れる学生時代では、色々な経験が出来ると思います。自分が将来やりたいことの勉強も大事ですが、とにかく色々なことに挑戦してみてください。もしそこで失敗しても人生の糧になりますし、学ぶこともたくさんあります。なぜ失敗したのかと考える時間を設け、次に生かせるようにすることで人としての魅力もあがっていきます。
私も社会人でしか経験できないことに多く挑戦し、新たな発見を出来ればと考えています。
人前に立つ練習を重ねる
技術的な学習を行うよりも、歳を重ねるごとに、自ら人前に立つ機会を得ることが困難になると思いますので、学生のうちは人前に立つ練習を重ねることが重要だと思います。アルバイトやサークル活動では人間性の向上に大きくつながると思いますので、一度自分自身の体験を振り返るのも良いかと思います。
就職先を選ぶ理由や要素は複数あるかと思いますが、まずは自分の気持ちを最優先にして、心躍るほうへ進めば良いかと思います。
IT知識を身に着けること
プログラミングやITに関する知識を少しでも身につけておくと、入社後の新入社員研修で理解をさらに深めることが出来ると思います。
ただ新入社員研修ではプログラミング未経験の人にもわかりやすく教えて貰えるので心配はいりません!
現在私は設計・開発の技術の習得を目指し、先輩方のご指導の下プロジェクトに参画し業務を行っています。また、並行してUMTP L-1等の資格の勉強にも励んでいます。
私は学生時代、将来の夢などあまり考えずに過ごしていました。IT分野で就職を考えているのであれば、学生のうちに幅広く使える資格の勉強をしておくと便利です。資格は取れれば取っておくと奨励金などの嬉しい特典などがありますが、勉強することに意味があるので知識として参考書を流し読みするなどでもいいと思います。具体的には"ITパスポート"や"基本情報技術者試験"など興味があるなら手をつけるべきだと思います。


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窓をさわれば、その物件がわかる? 引っ越し時の内見チェックポイント7つ | Business Insider Japan
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ライフハッカー[日本版]
Mar. 15, 2018, 05:30 PM キャリア
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なにかと変化の多い季節。新生活を迎えるにあたって就職や異動、契約更新のタイミングで引っ越しするために賃貸物件を探しているという人も多いのではないでしょうか。
でも、“なんとなく”で物件探しをしてしまうと、いざ契約という段階になって「こんなにお金がかかるんだ」「思っていたのとちがう」なんてことが起こりがちです。 そんなミスマッチを防いで、賢く・ムダなく引っ越しするために知っておきたい知識とは?
SUUMO編集長・池本洋一さん(左)、グループマネージャー・小泉清さん(右)
Photo: ヨコヤマコム
不動産・住宅に関する総合情報サイトSUUMO編集長・池本洋一さんと事業開発部グループマネージャー・小泉清さんに話を伺い、その様子を5回に分けてお伝えします。連載の第1回目は、部屋探しの“基本のき”である「内見時のチェックポイント」をご紹介しましょう。
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あなどるなかれ。理想の暮らしへ近づく内見のコツ
「物件探しは出会いだ」なんて、そんな呑気なことは言っていられないこの時季の部屋探し。とりあえず見てみようと軽い気持ちで臨むのではなく、いいと思ったらその場で即決するぐらいの意気込みで抜かりなく内見をしたいものです。
池本さんが教えてくれた、最低限のチェックポイントは以下の通り。
Image: mr.kriangsak kitisak/Shutterstock.com
1)水回りや物件の設備が稼働するかどうか
備え付けの家電や扉の開閉がスムーズかなどといった物件の設備は、入居後に修理が発生するなんてことがないように必ずチェックしておきましょう。とくに古い物件は、水道管の内側がサビてサビが混じった赤茶けた水が出たり、ゴムパッキンが劣化してそこから水漏れしてたり、カビが生えたりなんてケースもよくあるので、確かめておきたいポイントです。
2)共有スペースのルールは守られているか
部屋を見ただけで満足しては、せっかく現地へ出向いた意味がありません。駐輪場やゴミ置き場、郵便受けといった共有スペースではきちんとルールが守られているかを確認しましょう。もし不動産屋さんが案内してくれなくても、きちんと見たい旨を伝えることが、のちの快適な暮らしへの近道です。
3)掲示板は、居住者の属性を映す鏡?
物件に居住者向けの掲示板があれば必ずチェックすること。タバコの吸い方や洗濯物の干し方、騒音、ペットなどにまつわる苦情が書かれた文言を見れば、居住者たちの属性が想像できます。掲示板は住む人を映す鏡と心得ましょう。
Image: Alex Linch/Shutterstock.com
4)駅からのアプローチ、できれば夜道も
女性ではなくても夜道は怖いものです。内見へ車で向かう場合であっても、最寄り駅から物件への道は確かめておきましょう。街灯があるか、コンビニや商店などの有無のほか、ハイシーズンでは時間がないかもしれませんが、夜間の道のりもチェックできればベストです。
5)“住むレーション”をして動線をチェック
動線がスムーズな住まいなら、家事や身支度などをストレスなく行うことができる。内見では、どこで寝て、朝起きて、出勤するまでにどんな行動をするか。そして家に帰ってお風呂に入って料理をして洗濯をして……。生活動線や、自分の一連の行動パターンをシミュレーション(住むレーション)してみるというのが池本さんのおすすめだそうです。
内見で窓のチェックが欠かせない理由は
せっかく契約まで至って新しい暮らしが始まったのに、すぐ出たくなるようでは部屋探しは失敗。そんな悲しい結末を防ぐために、知っておきたいのが家を出たくなる「退去の原因」です。池本さんによれば、家に不満が募る原因のワースト1位は「音の問題」で、2位は「断熱性」なのだとか。内見時に「音」と「断熱性」をしっかりチェックしておきましょう。
6)上の階と隣に住む人は、どんな人か
個人情報なので詳細までは得られないまでも、上の階と隣の部屋に住む人がどんな人かはぜひ聞いておきたいポイントです。時間が不規則な職種や昼夜逆転するライフスタイルを送る方など、自分とは生活サイクルがあわない隣人なら、生活音や物音を気にすることになる可能性は否めません。
Image: Jodie Johnson/Shutterstock.com
7)意外な盲点、「窓」が家の品質を語る?
窓の開閉をチェックするだけではNG。家の断熱性をチェックするには、窓から隙間風は入らないかを確かめるほか、結露によって窓枠の隅に黒カビが生えていないかも確認しましょう。
また、最近はアルミなどの金属を使わず樹脂の上質なサッシを使っている物件もあるそうです。寒い日にサッシをさわってひんやりしないようであれば、樹脂のサッシである可能性が大。分譲住宅や注文住宅に増えている“ペアガラス”は2枚のガラス窓の間に空気の層があるので遮熱性や断熱性が高いそう。
「窓を見れば、家の品質がわかる」と池本さんが言うのはそのためです。
最後に、「南向き信仰」に終止符を
Photo: ヨコヤマコム
ちなみに、「そろそろ払拭してほしい思い込み」として池本さんが教えてくれたのが、明るい家を望むなら南向きの部屋をという「南向き信仰」です。「たとえ北側であっても、開口面積が大きい、もしくは窓が多い、さらに窓から差し込む光をさえぎる建物などがないといった条件が揃えば、じゅうぶん明るさを確保できますよ」と池本さん。
分譲マンション購入時にはたいてい用意されている日影図(窓から何時に光が入って、何時に光が入らなくなるかを記したもの)がある賃貸物件は稀ですが、「あるかどうか、聞いてみてもいいかもしれません」とのこと。
内見時に部屋で過ごす時間は限られていますが、あとで後悔のないように、しっかりとチェックして自分にあった物件かどうかを見極めましょう。
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Source: SUUMO
(取材、文・大森りえ)
ライフハッカー[日本版]より転載(2018年2月8日公開の記事)
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まずは子供の遊び場。これだけしっかりとした大型遊具があると、子供たちの満足度もアップします。他にもロープウェイや芝そりなど充実の内容。
道の駅ならではの野菜などもたくさん販売されています。こういう食材を現地調達してキャンプご飯を楽しむのも良いですよね!
お昼ご飯には、ミート工房の『山賊焼』を頂きました。本場ドイツの食肉製品コンテストで金賞入選しているそうで、すごく美味しかったです!
他にも、地元食材を使用したレストラン、パン工房、ビール工房、カフェや日帰り温泉など1日中過ごせそうな道の駅でした。
川場田園プラザ公式サイト:https://www.denenplaza.co.jp/
キャンプ場であり、スキー場でもある丸沼高原
川場田園プラザから約1時間くらいで丸沼高原に到着しました。もうこの外観がスキー場! という感じでちょっといつもと違う感じにテンションが上がりました。
おぉー。スキー場でもあるので当たり前だけど、リフトがあります。サマーリージュやサマーゲレンデもやっているので、一部のリフトは稼働していて、結構にぎわっていました。
スキー場のレストラン(キャンプシーズンはお休み)があるところが平らになっているので、その辺りがキャンプスポットになっています。お手洗いもこの建物の中にあります。
炊事場は新しいようで、とてもキレイでした。数もたくさんあるので安心です。
お湯も出ますよ! やっぱり洗い物でお湯が使えるのは嬉しい。
さすが!! トイレは安心の個数でした。写真はありませんが、洗面台もたくさんあって、そこはスキー場ならではの充実感。これなら混みあって困るという事もありませんね。
この日は広々、DODのタケノコテントにしました! 最近はすっかりコディアックキャンバスの登場が多くなっていますが、この広さと開放感はやっぱりタケノコテントならではです。
100均好き主婦、キャンプへ行く
タケノコテント買いました!8.6畳は広々快適ですが、使いこなせるのか?!
https://www.campiku.com/entry/takenoko
こんばんは!100均好き主婦キャンパーいく子です。冬キャンはぬくぬくホットカーペットお座敷スタイルをしようと思っておりますが、先日のキャンプは電源なしサイトでした。でも、トヨトミレインボーで快適に過ごしてきました。お友達キャンパーとぬくぬくグルキャンをしようと、ついに、DODのタケノコテント(我が家では「タケ子」と命名)をゲットしました!!正直、3人家族ではちょっと大きすぎますが、グルキャンにはピッタリです。本当に広い!そして気軽に憧れのグランピング気分を味わえる大型ベルテントです。でもその広さゆえ...
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コットン100%でも雨にも風にも強い! コディアックキャンバス『KODIAK CANVAS 8人...
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100均好き主婦キャンパーいく子です。年末についに手に入れたコットン100%テント。実はコスパ最強なのではないかと思っています!コットンテントっておしゃれキャンパーさん達が使っているよね! でも、雨に弱そうだし、ケアも大変そう。はい。私もそう思っていましたが、このコディアックキャンバスはちょっと違っていました。 非常に優れた撥水性 通気性が良く、結露しにくい フロアは防水の強化ビニール フレックスボウ構造で設営しやすく風に強い ガイロープなしで設営完了今まで10個以上テントを使ってきたいく子が(えっ?...
キャンプでお誕生日会開催!
サリーちゃんの旦那さん、ハマさんのお誕生日が近かったのでお誕生日会をしました。プレゼントはMSRのステイクハンマー。これオシャレでカッコイイですよね。夫(いく夫)も欲しがっていましたが、そこはしれっとスルー。
炭酸水にラムネを入れるとシュワーッとなるフルーツポンチにチャレンジしてみました。これはすごくお誕生日会っぽいメニューで、楽しくて美味しかったです。
乾杯は川場田園プラザで購入したビール!ちょっと特別感があるやつです。 いつもはほぼ発泡酒を飲んでいます。
そして、ちょっと良い肉も(なぜかネギも一緒に)焼きましたよ! 炭火でステーキ良いですよね。ネギもまるごと焼くと甘味があって美味しいです。
他にも、ホウレンソウの炒め物や餃子の皮ピザなど、みんなでちょこちょこ作りながら楽しい夜を過ごしました。
焚火もしました。やっぱり焚火をしながらお酒飲む時間が幸せ! 久しぶりに焚火したいなって思いますよね。
この回はキャンプ場に2泊したので、2泊目からは次回お届けしたいと思います。
▼ アウトドアメディア『ハピキャン』でライターをしています ▼
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100均好き主婦キャンパーいく子です。東京や神奈川からはアクセスバツグンの千葉県のキャンプ場。やはり人気ですよね。そんな千葉のキャンプ場の中でもアクアラインから30分程で到着する「柿山田オートキャンプ ...
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キャンプ歴10数年、3人家族キャンパー。会社員ブロガー・ライター(アウトドアメディアハピキャン、その他)・ワークマン公式アンバサダーとしても活動しています。 趣味はキャンプと100均巡り。
RICOH THETA SC2
ワークマンのニューテント #耐久撥水
肉のハナマサ #イベリコ豚のジャーキ
久しぶりにメスティン3合炊き。 この
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弘前大学情報基盤システム HIROINS 2015 の紹介 – 弘前大学情報連携統括本部 情報基盤センター
Ubuntu ソフトウェア
macOS ソフトウェア
メディア授業@弘大 [教員向け情報]
Teams によるメディア授業のはじめ方
弘大 Moodle(ムードル)のはじめ方
姉妹サイト「弘大キャンパス」(学内限定)
弘大 Moodle 2(学内限定:新規利用不可)
CAMPUSSQUARE
CAMPUSSQUARE
CampusSquare 学生のみ・教員不可・出席確認専用
弘前大学情報基盤システム HIROINS 2015 の紹介
2 「弘前大学情報基盤システムHIROINS 2015」の特徴
2.1 Office 365 Education 採用によるメールシステムの刷新
2.2 Hiroin Wi-Fiサービスと学内無線LANサービスの大幅増強,そしてeduroam
2.3 「弘大クラウド」弘前大学キャンパスクラウドサービスの増強
2.4 HEROIC 2015:実習室PCシステムの刷新と起動時間の高速化
2.5 総合情報処理センター第2実習室のレイアウト変更
2.6 総合情報処理センター第4実習室におけるOS X機のサポート強化
3 その他:むすびにかえて
2011年2月より稼働してきた「総合情報処理センター計算機システム」にかわり,2015年3月より新たに
「弘前大学情報基盤システム」
(Hirosaki University Information Network System 2015, 略称:HIROINS 2015)
の運用がスタートしました.
情報基盤システムは,本学における教育・研究・事務業務支援のための重要なインフラストラクチャであり,また欠くことのできないライフラインでもあります.今回の「弘前大学情報基盤システムHIROINS 2015」の仕様策定にあたっては,学内全構成員の教育・研究・事務業務へのさらなる支援強化を目的とし,情報基盤システムのより一層の充実をはかりました.その上で総合情報処理センター全スタッフが知恵をしぼり,仕様策定委員会委員各位のご指導ご鞭撻を得ながら,各種サービスの大幅な刷新を行いました.
「弘前大学情報基盤システムHIROINS 2015」の特徴
今回更新された「弘前大学情報基盤システムHIROINS 2015」では各種サービスの大幅な刷新を行い,また新規サービスも積極的に導入しました.そのなかでも特筆すべき変更点と新規導入サービスのポイントを以下に簡単に紹介します.
Office 365 Education 採用によるメールシステムの刷新
これまで運用してきた学内メールサーバとオンプレミス型 Web メールソフトによるサービスから,Microsoft 社が提供する教育機関向けクラウドサービス Office 365 Education に全面移行しました.
本学における初めての大規模なクラウドサービス導入となった Office 365 Education により,学内全ての構成員が(スパム対策・ウィルス対策標準搭載,カレンダー・連絡先・50GBのメール容量等の)法人向けに設計されたメール機能を,学内のみならず学外からも,またPCのみならずスマートフォン・タブレット等の携帯端末からも利用できるようになりました.
メール機能だけではありません.カレンダーによるスケジュール確認やメールアドレス検索はもちろん,Webブラウザ上でOfficeファイルの作成・編集・共有が可能なOffice Online 機能や,容量無制限のファイルストレージで共有も可能なOneDrive for Business 機能,無制限のオンライン会議およびHDビデオ会議機能,コーポレートSNS機能等も利用可能です.
Hiroin Wi-Fiサービスと学内無線LANサービスの大幅増強,そしてeduroam
アクセスポイント数をこれまでの約200台から,学内全キャンパスをカバーすべく,一挙に3倍の622台に増強しました.また,これまでは共通キーとWeb認証だったため,無線LANに接続するたびにユーザ名とパスワードを入力する必要がありましたが,新たに,より安全で利便性の高い認証方式であるIEEE 802.1X認証を採用し,学生・教職員約9,000名の全構成員がこの認証方式を利用できるようになりました.新しいSSID(アクセスポイントの名称)は,
Hiroin Wi-Fi および Hiroin Wi-Fi 5GHz
さらに,大学等教育機関の間でキャンパス無線LANの相互利用を実現する eduroam サービスもまもなく開始予定です.HIROINS 2015 では学内構成員に向けたサービスを全学認証IDによる統合認証システムによって管理運用していますが,この全学認証ID(ユーザ名のこと.メールアドレスの@の前の部分に相当します)を Hiroin ID と呼んでいます. Hiroin ID があれば,eduroam を提供している日本国内の大学のみならず,世界中の大学から無線LANを経由してインターネットに接続することが可能になります.弘前大学に訪問する学生や研究者は,所属先のユーザIDとパスワードを使い,弘前大学に設置された無線LANアクセスポイントを経由してインターネットに接続することが可能になります.
「弘大クラウド」弘前大学キャンパスクラウドサービスの増強
弘前大学キャンパスクラウドサービス(愛称:弘大クラウド)では,これまでも学内に設置したサーバ・ストレージで全教職員に無料でクラウドストレージを提供してきましたが,今回のシステム更新で一人当たりの容量を 30GB までに増強しました.ペーパーレス会議の資料配布や事務資料の共有等にご活用下さい.
HEROIC 2015:実習室PCシステムの刷新と起動時間の高速化
実習室の PC は全台 SSD を採用し,起動時間の大幅な短縮と快適な操作性を実現しました.利用者(特に学生の皆様)には,今回のシステム更新における劇的な改善を直接感じていただけると思います.サテライト実習室も含めたデスクトップ PC の総数は 682 台で,うち 30 台は後述するセンター第4実習室の iMac です.このほかにも,附属図書館と総合情報処理センターに合計 30 台のノート PC を用意しており,ネットブートによって一括管理されたシステムが Hiroin ID による認証で利用可能です.
また,教育用としての学生利用はもちろんのこと,全ての教職員もデフォルトで利用可能であり,今後の事務情報化へ向けた応用が可能です.これまでの「教育用計算機システム」に変わって,
「教育研究事務業務支援システム」
(HIROINS for Education, Research, and Offices,略称:HEROIC 2015)
という名称をつけました.HIROINS 2015 の目玉の一つ,HEROIC 2015 実習室PCシステムをどうぞご愛顧のほどよろしくお願いします.
総合情報処理センター第2実習室のレイアウト変更
総合情報処理センターの実習室で授業を担当する教員から,レイアウトの変更を希望する意見が挙がっておりました.そこで,第2実習室のレイアウトを以下の写真のように変更を行いました.このレイアウト変更によって教員やティーチングアシスタントの移動が容易になるため,学生が質問しやすくなる利点があります.まずはこのレイアウトをお試し下さい.今後,授業担当者および利用学生のご意見を聞きながら,残りの実習室を含めてさらなる改善をはかりたいと考えています.
総合情報処理センター第2実習室
総合情報処理センター第4実習室におけるOS X機のサポート強化
センターの「画像処理解析室」で授業を担当する教員から,実習機である iMac のスペックアップとソフトウェアの充実を強く求める声があがっていました.そこで,今回の HIROINS 2015 では,16GBメモリと256GB SSDを搭載した iMac を 30 台導入し,これをネットブートシステムで一括管理するシステムとしました.
マルティメディア実習用のソフトウェアはもちろん,第1〜3実習室のPCと同様の実習ができるようにオフィスアプリから Homebrew パッケージ管理システムにより提供される UNIX 系ソフトウェアまでインストールしています.
画像処理解析だけでない実習も可能になりましたので,新たに「センター第4実習室」と名称を変えて,サービスとサポートの強化をはかります.
総合情報処理センター第4実習室
その他:むすびにかえて
今回導入したサービスは,他にも電子マネー(Pico)による支払いができるプリンタ Pico-Print の導入や,これまで紙の申請書に記入していただいていたセンター関係の各種申請のほとんどをネットワーク上で申請可能なHiroin Web申請システム,新規の接続機器設置申請の際の物理アドレス自動取得等々,盛り沢山です.新規サービスについては,今後センターWebサイトで順次情報公開をしていきますので,よろしくご利用ご支援いただきますよう,お願いします.
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text:
もし自宅として住んでいるので、賃貸にはできない場合でも、自宅の空いている一部屋だけを貸すことも可能になっています。
あるいは、短期のホテル代わりのように、部屋だけを貸すということも、はやっています。
シリコンバレーのような家賃が高い場所では、ルームシェアや短期・長期賃貸を求める学生や単身赴任者がたくさん集まります。
不動産を所有してれば、万一働けなくなっても、いざとなれば、様々な形で家賃収入を得ることが可能です。
老後のことを考えると、たとえ家族や友人と所有権を共有するTenancy in Commonのような形でも不動産を購入しておくのは、保険に近い、安心を保証してくれるようなものかもしれません。
その2:ADUを建てて、家賃収入を増やすことができる。
シリコンバレーに一軒家を持っている人が、最近興味を持っているのが、ADUです。
ADUとはAccessory Dwelling Unitsの略。
日本語でいう“離れ家”のことです。
同じ敷地内の裏庭に、こうした離れ家を建てることで、別な投資物件を購入しなくても、離れをまるごと賃貸物件にできます。
今までは、ADUの建築基準が厳しく、一定の条件を満たしていないと、ある程度のADUが建てられませんでした。
しかし、慢性的な家不足のため、最近は、地方自治体が基準を緩めて、逆にADU建設を促進する方向を打ち出してきました。
例えば、サンノゼ市は、市民への集会やパンフレットなどで、基準改正の告知を広めています。
ADUには、キッチン、トイレ、暖房など人が居住できる最低限の設備が整っていなければなりませんが、ジュニアADUというカテゴリーもあって、トイレは母屋と共有で、というものもあります。
こうしたADUは、賃貸だけでなく、二世帯住宅として、家族で暮らすのも、経済的かもしれません。
その3:持ち家を担保にしたホームイクィティローン、HELOCがある。
日本では、あまりなじみがないかもしれませんが、中古住宅の流通が当たり前で、中古住宅の価値が上がっていくアメリカでは、不動産を担保にローンを引き出すことができます。
ホームイクィティローンというのは、物件の評価額から住宅ローン等の借入残高を差し引いた残りの部分(エクイティ)の価値に対して融資を受けられる住宅担保ローンのことです。
例えば、$700,000で買った家が値上がりして、市場価値が$1,000,000なっていたとしたら、まだローンが$600,000残っていたとしても、ローン額を差し引いた$400,000の価値に対して融資を受けられるシステムです。
ただし、個人のクレジットスコア等によって融資額は変わってきますので、ローンオフィサーとの確認が必要です。
これと似た住宅担保ローンとしてHELOCというのがあります。これは、同じような融資枠を設定してもらい、クレジットカードのようにいつでも引き出しい時にその上限まで借りられるローンです。
HELOCの融資枠を緊急用に作ってもらって、使わなくても大丈夫です。
急に資金が必要になりそうな時などは、便利なシステムです。
年々地価が上がって物件の価値も上がっていくシリコンバレーでは、こうした住宅担保ローンで資金を調達することが可能です。
その4:ダウンサイズして、小さめの家に移り、利益を得る。
どうしてもお金が必要になったら、
借りている家からお金を引き出すことはできませんが、自分の持ち家だったら売ることができます。
もし、自宅購入から何年かたっていて、家のイクイティと呼ばれる資産価値が上昇していて、住宅ローンの残高も少なくなっている場合は、結構な売却金が手に入るかもしれません。
それを元に、もう少し安めの家に買い替えるということも可能です。
よくあるのは、子供たちが大人になって巣立っていったあと、広すぎる家の管理が大変だから、もっとこじんまりとした家に移り住みたい、というご希望。
いくら売却金が入ったとしても、新居にかかる固定資産税が市場価格で査定されるため、大きな負担になる、と気になる方もいるかもしれません。
もし、あなたが55才以上で、昔に買った自宅の固定資産税が安い場合は、同等かそれより価値の低い家に買い替えた場合、カリフォルニア州では、その現在の固定資産税率をそのまま引き継ぐことができます。
カリフォルニア州では、固定資産税の税率は、年に2%を超えない範囲で査定されます。
ただし、売却、購入で、持ち主がかわった時は、固定資産税は、その購入額を元に再査定されます。
固定資産税は、通常、購入価格、つまり、その時点の市場価格の約1.25%と計算します。
もし、$1,000,000 (100万ドル) で家を購入したとすると、大体、その年の固定資産税は、1.25%の$12,500 (1万2千500ドル)となります。
ある人が、自宅を40年前に、$100,000 (10万ドル)で購入していて、今年は、固定資産税を$2250と査定されたとします。
その自宅は、現在の市場価格の、$1,000,000 (100万ドル)で売れたとします。
そして、新しく、同じ価格、$1,000,000 (100万ドル)で同じ地域に別な家を買ったとします。
本来ならば、購入価格の1.25%の$12,500 (1万2千500ドル)の固定資産税の請求が来るはずですが、その人は55才をすぎていたので、前の家の固定資産税率をそのまま引きつぐことができました。
そのため、固定資産税を$12,500 (1万2千500ドル)ではなく、$2250に2%以下の上昇率を加えた額ですむことになります。
ただし、自宅を売却してから、2年以内に次の物件を購入しなければならない、などの条件もありますので、ご注意下さい。
売却した額よりも、安い物件を購入することで、差額の売上金を手に入れることができ、固定資産税も大きく増えることなく、生活資金の計画がたてられます。
また、年齢に関係なく、自宅売却の場合は、単身者で$250,000、夫婦で$500,000の譲渡所得税控除が受けられます。
住んでいる間も、住宅ローンがあれば、利息を$750,000分まで税金控除できますし、支払った固定資産税も州税から、個人の税率の割合に応じて控除できます。
長年住んでいるだけで、自宅の資産価値が上がって、現金が手に入ると考えると、老後も安心ですよね。
Tags: シリコンバレー不動産老後資金
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text:
一直線な方なので、仕事に限らず、寝食忘れて夢中になれる何かがある時がとても幸せそうに映ってます。
仕事に限って夢中になられていると感じる傾向は、「イノベーション」と言うキーワードがある場合が、 ケースとして多いのではと感じます。
新しい事を始めたり伝えたり、古いしきたりを壊すシーンとかとても頼りになります。
迷える羊状態の誰か(主にクライアント)に、自身の引き出しの中身を惜しみなく、 しかし見せびらかすことなく、見せて語ってあげた後、 私たちクライアントの顔から迷いがなくなり晴れ晴れしたのを確認した時に 松崎さんはとっても子供っぽい顔で幸せそうに笑います


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text:
それでは今日もありがとうございました。
MADO: 研修会報告◆マドリモシャッター研修会に参加しました!
Blog: MADO◆マドリモシャッター研修会に参加
[YKK AP株式会社] かんたんマドリモ シャッター・雨戸
MADOショップ マドリモシャッター研修会に参加(20/01/14/tue)してきました!窓シャッターの需要に応える体制は整えています!
MADOショップ マドリモシャッター研修会の様子となります。当日は製品開発担当者が説明してくれました。
Web担当より(2020.01.29)
昨年(2019年)の次世代住宅ポイントを振り返る
こんにちは、カワコーです。
今回は次世代住宅ポイントについて昨年のデータをもとに振り返りたいと思います。
住宅ストック補助金制度もカウントした住宅ポイント制度は、今回の次世代住宅ポイントで5回目となります。
制度目的は、従来の目的に「若者・子育て世代の支援」を加味したものでした。
ただこれは名目上の目的といってよいかと思います。
実際の目的は、消費税率が10%へ引き上げられることに対する、景気の中折れを回避するために敷かれた国策の一つとして利用された側面が強いと思われます。
リフォーム業界においては、消費増税の切り上げのタイミングより、この次世代住宅ポイントが実質開始されたようなもので、昨年10月が本格始動という認識でした。
そして2019年の幕引きを受けて、3か月経過した制度の利用状況などの情報が明るみになったのが今の段階です。
なお、この制度の対象期間は、今年の3月までとなっておりますので、すでに折り返し地点を通過して、そろそろ終盤に向かっているという状況となります。
ちなみ、大型案件である分譲新築におけるポイント予約申請は、この2019年末で新規受付が終了となっています。
では公表されている実施状況について触れていきたいと思います。
消費予算を見ることで、制度の実施状況がおおむね把握できると思われるので、ここでは消費予算に主眼をおいてみていきます。
公式サイトには、2019年7月末からデータが公表されていますが(事前申請等の案件実績が反映されています)、本格始動である10月以降のデータを追っていくことにします。
というわけで、現段階では10月末、11月末、12月末の3か月分となります。
(ちなみに1ポイント1円として計算しますが、予算枠には「事務費」も含むとありますので、実際の消費予算は異なってきます)
上のデータを見ながら、気になったポイントをくみ取ると以下の通りでしょうか。
10月の本格始動(リフォーム解禁)により、リフォームの伸び率が一気に伸び先月の三倍を超える伸び率になったが、予算消費は、予算枠の1%にも満たない結果となる。
12月は新築・リフォームともに伸びた。この背景には、申請業務の慣れや大型分譲新築の予約申請締め切りが影響したりして、駆け込み現象が起きたのでは…と思われる。
全体的な傾向としては伸び率は先月比を上回っていると見えるが、伸び率は徐々に鈍化している傾向が見受けられる…!?
予算消費の進捗が想定よりかなり遅い。制度の期間を19年10月から20年3月までの6か月とみると、すでに折り返し地点。半分の期間を経過して、1割程度の予算消費となれば、消費進捗が著しく悪いといえるのでは…。
この結果を受けて言えることは、今回の制度利用は想定以上に下火であると判断できるかもしれません。
つまり、「賑わいに欠けている」と言えそうです。
12月末の時点で新築予算枠で1.5割、リフォーム予算枠では未だに0.5割となっています。
今後のペースがどのように推移するのかは当然不明ですが、普通に考えると、予算を大幅に残して終了するのではないかと思われます。 冬場は業界的に閑散期なので、なおさらです。よって、1月以降の結果がさらに伸び率が鈍化していくことが予測されるかと思っています…。
これまでは公開されている情報をもとに紹介させていただきましたが、これからは弊社の実績も紹介したいと思います。
2019年における弊社が携わった次世代住宅ポイントの案件は「48件」です。
これは弊社が直接申請業務を行ったもの(たったの8件…)以外の関連案件もすべて含んでの実数となります。
この数値が他業者さんに比べてどうかは当然不明なのですが、個人的な体感としては明らかに少ないです。
参考までに過去の住宅ポイント案件の実績も振り返ってみますと、【1】2010年の住宅ポイントで「258件」、【2】2011年の復興支援・住宅エコポイントで「153件」、【3】2015年の省エネ住宅ポイントで「169件」の案件があったみたいです。
期間が違っているため単純には比較はできませんが、今回の住宅ポイントが利用状況が芳しくないのは伝わったかと思います。
ちなみに例年以上に業務量が冷え込んでいるという体感がありますので、次世代住宅ポイント制度が終了するまでに、案件数が伸びる見込みも正直なところないんですよね…汗。
消費増税が影響していると安易に決めつけることはできないかと思いますが、あれを契機に業界の流れが変わったという印象は強いものとなっています。そして今回、その「印象」が制度利用面からしても客観的に明らかになったような気がして気が気ではないですね…。
とはいえ、当社も精いっぱい業務に取り組むことには変わらないです。
お客様のリフォーム要望の際には、こういった制度活用によっても、メリットを感じてもらえるよう、精いっぱい対応させていただきたいと思っております。
また、「MADOショップ 東金沢小坂店(カワコー)」経由であれば、キャッシュレス・消費者還元事業やTポイント付与サービスなども利用できますので、リフォームの相談事があれば、まずはお問い合わせくださいませ。
それでは今日もありがとうございました。
Blog: 次世代住宅ポイント◆12月末時点で、消費率は12.8%
Blog: 次世代住宅ポイント◆11月末時点で、消費率は8.7%
Blog: 次世代住宅ポイント◆10月末時点で、消費率は6.5%
Blog: 次世代住宅ポイント◆ポイント予約申請の受付が昨年末で終了!
MADO: 次世代住宅ポイント◆実施状況(2019年12月末)と分譲新築予約申請終了のお知らせ
MADO: 次世代住宅ポイント◆当店の昨年末の実はたったの8件!?(昨年実績は48件という結果に…)
Blog: 次世代住宅ポイント◆昨年の関連案件実績の振返り(カワコーの場合)
昨年の次世代住宅ポイントの実施状況を振り返リかえってみました。
12月末時点で予算消費率は「12.80%」となっております。
次世代住宅ポイントの実施状況:2019年の10月から12月末の公表データをまとめてみました。
すでに折り返し地点に来ているのに、予算消費進捗は悪いと判断してよいかと思います。
次世代住宅ポイントの弊社実績(2019年版)も振り返ってみたところ、
関連案件を含めても「48件しか」ありませんでした…汗。
次世代住宅ポイントの昨年12末時点での実施状況は、予算消費率で言えば「12.8%」です。
また2019年末で新築分譲のポイント予約申請の新規受付は終了となっています。
弊社の昨年の次世代住宅ポイントの実績は、関連案件も含めて「48件」となりました…。
MADOショップ 東金沢小坂店として申請業務を行ったものはたったの「8件」です…涙。
Web担当より(2020.01.22)
年末年始の振り返りと正月を終えた今の所感
こんにちは、カワコーです。
2020年の営業が開始(1/6)され、先日3連休も終え(1/11~1/13)、ようやく本格的に今年の営業のエンジンをかけていく時期になったかと思います。
今回はこの年末年始を軽く振り返り、今後につなげられるよう、今の気持ちをしたためさせていただきます。
◆大掃除をして忘年会へ(19/12/28~12/29)
年末の恒例行事としての大掃除は、昨年は業務的にかなりゆとりがある状態でしたので…、28日の大掃除の日に限らず、掃除や工場内の整理整頓を徹底して行いました。 その中で不要な物や型落ち在庫品等を数多く処分し、整理が行き届く状態となったかと思います。これで現場スタッフも業務がしやすい状況になったかと思います。 このように整理された状態であれば、気持ちの良いものですし、何より業務もスムーズに進行することができます。今回の整理整頓をなるべく長く継続できるように心がけていきたいと思います。
大掃除後は、恒例の温泉忘年会へ繰り出しました。今回も例年同様、お得意先やメーカーさんも参加し、年末の締めくくりをさせていただきました。 なお今回の会場は、片山津温泉の加賀観光ホテルでした。今回の参加者は25名となり、9月に行った慰安旅行のメンバーがほぼそろう形となりました。 皆さん、思い思いに宴会を楽しんでいられたかと思いますので、今回もこのような機会を設けられたことに感謝したいと思います。 会場提供していただきました、加賀観光ホテル様、ありがとうございました。
◆8連休の冬季休暇(19/12/29~20/1/5)
忘年会の会場で1泊した後は、弊社の社員に限って言えば、そのまま冬季休暇へ入る形となりました。 今回の休暇は8連休ということもあり、十二分に年末年始を堪能することができたかと思います。
個人的にもゆっくりと過ごさせていただきました。今年は金澤神社に、初詣に赴き、ありがたいことに「大吉」を引き寄せました。 くじに書かれた言葉を胸に、今年に臨みたいと思います。とはいえ、8連休の冬季休暇は、心身をたるませるには十分でした…。 年始仕事が再開した後、なかなかリズムがつかめず大変でした…。
◆2020年、ねずみ年のスタート
弊社は1/6の月曜より仕事始めとなりましたが、この日に仕事始めとなった業者様も多かったと思います。 この日と翌日に弊社では業者様のあいさつ回りが集中しました。また弊社の営業もこの二日間を利用して、あいさつ回りをしたとのことです。 得意先や業者様、そしてその先のエンドユーザー様があってこそ、業務を続けられますので、改めまして、今年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、仕事始めの朝礼時に社長からの年始の挨拶がありました。その内容は、身を引き締めさせるようなものだったと思います。 昨年の10月を契機として、明らかに風向きが変わった状況を憂いて、できることは精いっぱいやっていこうとする所信表明とも受け取れました。 おそらく危機感を各人が認識して業務を遂行することが求められているのだと思います。
◆鏡開きぜんざいを食して(1/10)、3連休(1/11~1/13)
先週末の金曜日に、弊社では一日早くして鏡開きを行い、スタッフにはぜんざいが振る舞われました。 弊社ではこれも恒例行事化していますが、毎年このようなことを用意してくれる人への感謝も忘れないようにしたいものです。 ぜんざい、おいしかったです、ありがとうございました。
1/10の業務後はまた連休に入ることになりました。今回は3日間です。 この連休は成人の日を含むもので、今年は、2000年生まれのミレニアムベビーと言われた世代が成人式を迎えることになります。 令和の時代を迎えて初の成人式ともなったかと思いますので、この年の人は“何かをもっている”のかもしれませんね。成人を迎えた方、おめでとうございます!
◆左義長を経て、本格始動へ(1/15)
本日、朝礼後に近くの神社である野間神社に赴き、左義長にて、正月飾り等を焼いてもらいました。これで今年の正月も完全に終了となります。 左義長の中で、手を合わせ、今年の商売繁盛を祈願させていただきました。先読みが難しい時代となっていますが、できることは精一杯行う姿勢を今年は貫きたいと思います。
1月の中旬となっていますが、年を明けた今の状況も流れは変わっていない印象を受けます。 (ちょっと早いけど)いつも通りの閑散期となり、杞憂に終われば幸いですが、住宅リフォーム業界に関していえば、足並みを揃えたかのように静かな状況が続いていると思えて仕方がないです。 このような状況が続けば、当然息切れする業者も出てくることでしょう…。
次世代住宅ポイントの公表値を見ていても、景気の中折れ感はぬぐえない状況ではないかと思われます。消費増税の影響だと安直に結びつけることはしたくはないですが、体感的に閉塞感を感じているあたりが正直なところいやらしいところです。 ただ、このようなムードがいつまでも続くことはないのも事実です。ですので、何とか会社として存続できるよう尽力が必要と思います。
日々の生活に追われると、なかなか建設的な発想ができないことも事実ですので、少しゆとりがある状況でいかに物事を考え備えていくかが、今後に響いてくることかと思われます。 いずれにせよ、閑散期は閑散期なりにできることは確実にあるはずです。
具体的なことを言えば、YKKAPは北陸地方での窓シャッターの普及促進を図っています。 データをもっているわけではないですが、確かに体感的にも北陸において窓シャッターを採用されている住まいは少ないのが現状かもしれません。 昨今の予測がつかない天候のありようをみるにつけ、広範囲にわたり台風の影響を受けるご時世となりつつありますので、窓シャッターを推進する意義や潜在的なニーズは確かにあるのかもしれません。
ですので、当社もこの推進運動には積極的にMADOショップ加盟店として参加させていただきたいと思います。
3月には次世代住宅ポイントが終わり、6月にはキャッシュレス・消費者還元事業が終わります。 その後つかぬ間の夏の祭典としての東京オリンピックを経て、9月からマイナポイントが始まることになります。 ただ、マイナポイントに関しては、ビジネス戦略として優位性があるのかは今のところ判断しかねる施策と感じています。 よって、今年の後半には、現状のところ、国の施策をあてにすることはできなくなりそうです。 このため、春ごろに色々と動向を探る必要性があると思います。 ただ、先が読めない状況ですので、チャンスが舞い込んだ際には迅速に行動できるように緊張感や心構えはしっかりと整えておきたいと思います。
今年は暖冬で固まった雪はまだ確認でいていないほどです。こういったところからもイレギュラーさを思える今、とにかく油断は大敵だと思っています。正月も終えました。 まずは、目の前にある仕事をしっかり・丁寧に・確実にこなし、お客様目線もしっかりと携えて業務に取り組んでまいります。
それではよろしくお願いたします!
MADO: 忘年会の振り返りと三連休の案内(1月の営業日カレンダーも)
MADO: 鏡開きと左義長の振り返り
MADOショップ 東金沢小坂店(カワコー):忘年会の振り返りと三連休の案内
昨年の忘年会の会場は片山津温泉の加賀観光ホテルで年の締めくくりをしましした!
先週末から3連休明けでこれで、ようやく正月モードも切り替え!?
MADOショップ 東金沢小坂店(カワコー):鏡開きと左義長の振り返り
先週末に鏡開きを行い、ぜんざいをいただきました~!おいしかったです!
本日、左義長に行ってきました!商売繁盛お願いいたします!
工場がすっきりしました!気持ちもいいものです!
鏡開きとしてぜんざいがスタッフに振る舞われました。ありがとうございます!
近くの野間神社の左義長へ行き、正月飾りを燃やし、商売繁盛を祈願してきました!
Web担当より(2020.01.15)
~2020 子年がスタート!窮鼠猫を噛むの気持ちで…~
あけましておめでとうございます!
今年も「カワコー」ならびに「MADOショップ 東金沢小坂店」をどうぞよろしくお願いいたします。
当社は本日が仕事始めとなっています。
休暇中はしっかりと休ませていただきましたので、気持ちを新たに頑張っていきたいと思います。
気持ちを新たにということですが、今年は子年であり、干支の一番手です。
そういうこともあり、新しい物事や運気のサイクルが始まる年になるとも言われているみたいです。
ですので、いつも以上により心機一転を図り色々なことにチャレンジするのもよい年なのかもしれません。
弊社にとってみても、色々と新しいことをスタートさせる良いタイミングであると信じ、できることからチャレンジしてみようかと思います。
昨年末のあいさつで、現状が油断ならないことを述べさせてもらいましたが、今後どのように展開されていくのかは未来人でもないのでわからないです。
ただ、だからこそ挑戦のしがいがあるのも事実かもしれません。
今年は、ネズミ年です。
ネズミが登場することわざに「窮鼠猫を噛む(きゅうそねこをかむ)」というものがあります。
これは「絶体絶命の窮地に追い詰められれば、弱い者でも強い者に逆襲することがある」ということをうたっています。
昨年末の状況が続けば、当然ながらお先真っ暗という状況に陥りますが、その状況を前に手をこまねいているだけで終わるのも性に合わないです。
だからこそ、できることは精いっぱいさせていただきたいと思います。
そういった意味も含めて新しいチャレンジも行っていこうという所存なわけです。
それでは、また直接お会いできることを楽しみにして、新年のあいさつを終えたいと思います。
ありがとうございました。
MADO: 年始のご挨拶◆気持ちを新たに…2020年、スタートです!
Blog: 2020年、明けましておめでとうございます!
2020年が始まりました。今年もおどうぞよろしくお願いいたします
Web担当より(2020.01.06)
金沢市 / 野々市町 / 内灘町 / 津幡町 / かほく市 / 松任 / 白山市 / 川北町 / 能美市 / 小松市 / 加賀市 / 羽咋市 / 宝達志水町 / 七尾市 / 能登町 / 中能登町 / 穴水町 / 輪島市 / 志賀町 / 珠洲市
小矢部市 / 南砺市 / 氷見市 / 射水市 / 高岡市 / 砺波市 / 魚津市 / 富山市 / 滑川市 / 上市町 / 黒部市 / 朝日町 / 入善町 / 船橋村 / 立山町


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text:
https://owners.media/advance-repayment
今のところ順調に運用できて、手元資金も残り始めているんだけど繰上げ返済ってしたほうがいいのかな?単純に損得勘定でメリット・デメリットが知りたい 不動産投資が順調に進んで現金が手元に残り始めると、この資金をそのままにしておいていいんだろうか?という疑問が生じます。繰上げ返済に充てるのか、新たな運用を考えるのか、現金として手元に置いておくのか、選択肢が別れるわけです。事業拡大を考えるのであれば、”繰上げ返済をしない”という答えが正しい選択となります。ただし、別の運用方針であれば、結論は変わってきま...
災害リスクも考慮した物件選び
前述のように、今後は水害のリスクがある物件には説明義務を負うことになりました。住む側としては、どんなに気に入った物件でも「水害のリスクがあります」と説明されれば、一旦契約を躊躇してしまいます。
このため魅力的な物件であっても、水害リスクを念頭において購入を選択する必要があります。
災害保険や手元資金で補い、リスクヘッジができる物件であれば買う価値がありますが、水害リスクが上回ってしまう場合は、候補から除外する必要があります。
物件の選択にはハザードマップの確認が欠かせない要素となりました。次の章からは国土交通省がWebサイトにアップロードしている、ハザードマップの活用方法を詳しく解説していきます。
ハザードマップの確認方法
ハザードマップの確認は国土交通省がWebサイトにアップロードしているものを使いましょう。
専門家の綿密な調査の上に作成されたマップなので信用性が高いからです。
ハザードマップには、重ねるハザードマップと、わがまちハザードマップの2種類があります。わがまちハザードマップは自治体のサイトへのリンクとなっており、より細かな情報を入手することができます。
参考:ハザードマップポータルサイト
【重ねるハザードマップ】大まかに情報を確認したい場合
ハザードマップポータルサイトへ遷移すると、最初にこちらの画面になります。「重ねるハザードマップ」と「わがまちハザードマップ」とありますが、まずは重ねるハザードマップから解説します。
大まかな住所を入力し、左側のリンクをクリックすると、重ねるハザードマップのページへ遷移します。
こちらは、数年前に多摩川の洪水でクローズアップされた武蔵小杉近隣のエリアです。当時は多摩川の氾濫によって、タワーマンションの機能が停止してしまいました。
左上には、「洪水」「土砂災害」「津波」「道路冠水」の4項目が用意されています。
それぞれの項目をクリックすると、ハザードマップが表示されます。
こちらは洪水の項目をクリックした時の画面です。武蔵小杉エリアはこのような状況となっています。多摩川の近くということもあって、洪水のリスクが高くなっています。
色のついたエリアをクリックすると、浸水時の高さが吹き出しで表示されます。薄い色のところでも、0.5~3メートルの浸水予想が表示されています。このあたりの洪水リスクは高めですね。このハザードマップはよくできていて、とても便利です。
武蔵小杉エリアでは、津波のハザードマップはありませんでした。津波のリスクは無しと考えてよさそうです。
こちらは土砂災害のハザードマップです。多摩川沿いに少し土砂災害の危険エリアがありますが、このあたりは多摩川からの洪水リスクがもっとも高いということができます。
こちらは道路冠水情報です。ちいさなビックリマークの表示があるところが、危険ポイントです。
こちらをクリックし詳細画面へ遷移すると、以下のような画面になります。
近隣の地図や詳細情報、画像が表示されます。道路の冠水情報は投資物件の選定指標としては薄いかもしれませんが、近隣の利便性を見るという点では大事なポイントです。
近くに住んでいる方にとって、このハザードマップポータルサイトはとても便利で欠かせないものです。一度は目を通しておきたいところです。
【わがまちハザードマップ】住んでいる地域の情報を細かく知りたい
わがまちハザードマップは、より細かな情報を入手することができます。自治体ごとに発表されている危険項目のリンクがあり、クリックすると自治体のサイトへ遷移します。
こちらは世田谷区をクリックしたときの画像です。世田谷区では、洪水、内水、土砂災害のハザードマップが公開されておりリンクが設定されています。
以下の遷移先にて、詳細なハザードマップが公開されています。
なお、内水ハザードマップとは地下からマンホールを跳ね上げて湧き出してくる浸水のことです。
参考:世田谷区公式ホームページ『世田谷区洪水・内水氾濫ハザードマップ(多摩川洪水版、内水氾濫・中小河川洪水版)』
不動産投資物件を検討する場合は、近隣エリアのハザードマップをダウンロードして確認しておくことは必須です。
災害エリアを把握して投資物件を探す
ハザードマップの危険エリアに入っていると、投資物件として不適格のような気もしますが、需要バランスを考えるとお買い得物件の場合があります。
入居している間の罹災率と利便性を天秤にかけた時に、危険エリアだとしても入居するメリットの方が多いと判断する入居者がいるからです。トータルでの損益を考えることが大事です。
とはいえ、物件の賃貸、売買の際に水害リスクの告知が義務となりましたので、物件選びにはハザードマップによる災害リスクの確認が必須です。
国が性能のいいハザードマップツールを用意していますので、こちらを使ってあらかじめ情報を取得しておきましょう。
これからは、いい物件探しには災害リスクも考慮しなければいけません。
物件選びは不動産投資をするうえで大変重要な要素です。セミナーでもよくテーマになっていますので、チェックしてください。講師に直接質問をしたり、先輩投資家からアドバイスをもらうと、目利き力は加速します。
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text:
自分だけで仕事をするのは得意でも人に任せるのが苦手…仕事の依頼方法3つのポイント | slow life blog
仕事を依頼される側として仕事を進めやすいのは、その仕事を依頼されている理由がわかっている状態なんです。
なぜその仕事が依頼されているのか、何のために使われるものなのかがわかると、どんな質で、どんな状態で仕事を完成させればいいかのイメージがつきやすいですよね。
仕事を任せる相手がデキる人であればあるほど、依頼する仕事のゴールを共有することでアウトプットの質がとても高くなることも期待できます。
例えば、「このデータをまとめてほしい」と依頼されるのと、「このデータをまとめてほしい、なぜなら来週経営陣が来て予算決めの会議をするので」と依頼されるのでは、どんなデータを作ればいいのかというゴールイメージが変わってくるんです。
ただ作業を依頼されるよりも目的がわかっている方が、仕事を依頼される側としても自分の作業が何の役に立っているかわかるのでモチベーションも高まることになります。
3.なるべく前倒しで情報を伝える
直前にいきなり仕事を依頼されるより、前もって依頼される方が仕事しやすいですよね。
そのことを意識して仕事の依頼の仕方、タイミングを考えてみましょう。
あなたの頭の中ではわかっている、イメージができていることでも、仕事の依頼を受ける人は突然依頼されるのと同じ感覚なのです。
もし事前に、仕事を依頼することが目に見えているのであれば、「仕事を依頼するかもしれない」という事実を伝えておくとスムーズでしょう。
もちろん、曖昧な状態で仕事を依頼して、後で修正を入れる方がいいという意味ではありません。
依頼する仕事の内容まで伝えなくても、「急ぎの仕事をお願いするかも」と一言言われていると、じゃあそれまでに簡単な作業は追われせておこうといった、準備をしてもらえる可能性が高いのです。
仕事を誰かにお願いするときは、あなたが仕事を依頼することで相手の仕事量を増やすことになる、時間を奪うことになるという意識を頭の中に入れておくといいと思います。
仕事なんだから、依頼したらやって当然でしょという態度では、相手も最低限の作業で済ませてしまおうという感情になってしまうかもしれません。
お互い気持ちよく仕事を依頼し、任される関係にすることで、相手の能力を最大限に発揮したアプトプットをしてもらえるのではないでしょうか。それはあなたの仕事を助けることにもつながりますよね。
仕事を依頼するときは、依頼した後の相手の作業を少しでもイメージしてあげられる配慮がポイントになるのではないでしょうか。
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Haruna Yamazaki
埼玉県出身、東京都在住。
東京外国語大学アラビア語科卒。
新卒で大手石油元売りメーカーへ入社。
大きなタンカーのダイナミックさを感じる反面、保守的で古い体質の企業文化に疑問を感じる。
真逆の文化を求めてリクルートへ転職。
新卒エージェントサービスの営業に従事。MVP 2度受賞。
リクルート時代の縁で、外資系自動車部品メーカーへ。
転職か独立か、という二者択一ではなく、複業という形で会社員としてのキャリアの可能性を追求しようとしている。
*主なテーマ*仕事術/フリーランス・起業・パラレルキャリア・複業/感情コントロール/ライフスタイル/リフレッシュ/旅行・海外/PR/PRライター/PRプランナー。
*活動内容*外資系メーカー勤務と同時に、PRライター/PRプランナーとしても活動中。
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2 旅先としてのタイ語世界
確か下川裕二さんがタイ語を習い始めたときのお話で、「どうしてあなたはせいぜいこのタイでしか使わないような言葉をわざわざ勉強しようというのか?」と周囲のタイ人たちに不思議がられたというエピソードがあったように思う。
それはまあ、そのとおりではある。
英語はもとより、華人・華僑世界のための中国語、金満国イメージだった日本のための日本語、旧インドシナ三国(ラオス、カンボジア、ヴェトナム)であれば元宗主国であるフランス語などの語学学習というのは誠に資本主義的な理に適っている。
僕だって、せっかく少しは覚えたタイ語を、日本ではどんなふうにも使えない自分に気づく。
ただ、日本という国は行くところまで行き、語学学習ということも駅前留学風味の軽やかさでタイ語を覚えようというレヴェルまで到達したのだとも言えよう。
さて、旅行地としてバンコクだけを考えた場合、英語の通用度は低くはあるが、そんなに無理せずともそれなりに過ごせる。
これにはチェンマイやプーケット、サムイ、パタヤー辺りまでを含めて考えてもよいだろう。
しかし、タクシーやトゥクトゥク運転手に英語が通じないことはよくあるうえ、乗り物に限らずタイ語ができると料金をぼられないで済むことが非常に多い。
バンコクっ子の一大遊園地、サイアム・パークでは窓口のプレートにタイ語と英語のそれぞれの料金表記があり、入場料が異なる。
僕がタイ語で窓口のおばちゃんにチケットを頼んだら、おばちゃんに「どこの国の方ですか?」と尋ねられた。
日本人だと正直に言うと、「外国人用でもパスを買ったら外国人料金よりも20バーツ安くて1年間有効ですよ」とおばちゃんはアドヴァイスしてくれた。
こういったケースもある。
「こんにちわ」「ありがとう」をクリアした後は、数字と「いくら?」。
これができる/できないで買い物や交通利用の便利さがうんと違ってくる。
そして、その次に覚えておきたいのが「トイレはどこですか?」と「トイレット・ペーパー」。
とっさのときにはタイ語の本なんてカバンの中をごそごそやっている余裕などない。
タイは都市部の一部以外はトイレット・ペーパーを使わず、左手を使って水で尻を洗ったのち、石鹸で手を洗うようになっている。
持ち歩くのが一番だが、万一のために覚えるのが賢明。
よく指摘されていることだが、「地球の歩き方」Kタイに掲載されているタイ語の基礎講座「タイ語サワディー」は非常によくできていると僕も思う。
タイ語は中国語と同じで語の活用や時制による変化をほとんどしないが、単語の配列によって意味合いを形づくる。
そのことが一目で判るようになっている。
入門には最適ではないかとご推奨させていただく(98年版以降の改訂で、上に挙げたような方式のタイ語紹介ではなくなってしまい非常に惜しまれる)。
3 生活としてのタイ語世界
暮らしの中での職場の位置付けというものは、誰にとっても非常に大きなウェイトを占めるのは確か。
だがことさら、海外生活ではその影響は甚大なものになる。
日本に暮らす感覚から考えて、タイの社会は貧の方の底も深ければ、富の方の岳も相当高い。
女子大生がサイアム・スクエア(バンコク中心部にある若者のメッカ。
東京でいう渋谷、とよく紹介されている)で一日に使う額が2万バーツ(日本円に単純換算すれば6万円だが、現地感覚のレートを言えば、17〜8万円の価値があると僕は思う)だと聞く。
何も金銭的なことばかりではない。
一方でアセアン随一の経済大国でありながら、いまだ発展途上国としての認知であるこの国の多種多様ぶりは、ますます混沌とした状況になりつつある。
そんな中でその個人個人の職場環境というものは、相当にドラマティックであったりするのも当然であるように思う。
そこで使われているタイ語・日本語・英語等の状況というのも、それぞれにまったく異なる。
どんなタイ語が上手になっているかは、語学学校に通ったり先生に付いたりした以外では、その人がタイでどういう生活を送ったかを物語る。
だから、僕には「生活の場としてのタイ語世界」なんて荷が重過ぎる。
本当に簡単な、メモ書きを残すだけにここはとどめさせてほしい。
自分の好きな料理のメニューは自然と覚えるものだし、タクシーに乗ったりすると、必要に迫られて行き先の説明をするくらいのことは勝手に身につく。
そういうこと以外にもう少し何かしゃべりたい、と思ったときから、本当の意味でのタイ語生活学習が始まる。
僕は語学学校に通ったことがない。
タイ人に聞くか本をあたるかでタイ語を少しずつ覚えた。
だから、語彙もそう多くはない。
ただ、幾人かのタイ人から発音を褒められたのは嬉しかった。
ラーチャダムリ通りにあるタイ語学校、AUAではタイ語の発音が耳に慣れるまで生徒に発音をさせないと聞いて、我が意を得たりと思うところがある。
生活の場がタイになったのであれば、時間をかけて自分らしいタイ語世界を徐々に広げてゆくのも面白いと思う。
口語的な、ちょっとしたタイ語
タイ語学習の余暇として、ちょっとした、現地でよく耳にする話し言葉をメモ書き程度に記しておく。
学習書にはあまり載っていないものもあるし、タイ関係の本のコラムなんかにちょろっと載っているものは、どこに載っていたか後で探すのが厄介だ。
発音記号や声調が詳しく記載できないなら、どっちみち即戦力にはならないが、遊び心として読んでみてほしい。
マイ・サイ・プリック・ルーイ(唐辛子はまったく入れないで)
ケン・チャン・ルーイ(本当に上手だね)
※「ル」は「イ」の口の形で「ウ」を多少あいまいに発音。声調は高音。
オー・ホー(驚きの言葉で、おどけて大げさぶったビックリぶりを表す)
オー・ホー! ミー・アライ(おいおい、なんだなんだ!)
※オー(高)ホー(低〜高)という音の高低で、抑揚をはっきりと。あと、「オー」のときは唇を丸くすぼめて。
ラップ・ルー・ヤン?(寝てた?)
ラップ・レーォ(寝てたよ)
※「プ」の音は発音せず、口を閉じたままにする。「ラップ」は元来は「迎える」という意味。
=文中ではなく単体で使われる場合が多い=
※「ジョー」は「チョー」との中間的発音。「スッ」が高音。
チャイ・イェン(涼しい心)
チャイ・イェン・イェン・ナ(ちょっと落ち着いて)
※「ジャイ・ジェン・ジェン」との中間的発音。
マー・スィー(おいでよ)
※「シー」との中間的発音。低い音で発声。
ンガイ(〜はどうなの?)
マー・レォ・レォ・ンガイ(どうやったら速く来れたというんだい?)
チュー・カン・ンガイ(どうやって会おうか?)
※鼻から「ガ」の音を抜くような発音で(「案外」という発音のときの「ン」の音に近い。「案内」の「ン」と比較してみると違いがわかる)。「ヤンガイ」の短縮形。
ポップ・カン・マイ・ナ(また会おうね)
パイ・メジャー・ナ・クラップ(メジャーに行ってくださいね)
※「ナ」は高音。「〜です」を表す「クラップ」(男性)「カー」(女性)と併用するときは、日本語と逆で、「ナ」が先にくる。
パック・ポーン・ユ・イェ・ナ(ゆっくり休んでね)
コン・ユ(人がいっぱい)
※最初の「ユ」は「ヨ」に近い発音。最初の「ユ」だけでも意味として通じる。同義の「マーク」よりも口語的。
タイ語について知っている2,3の事柄
これまでにタイ語を学習機関などで学んだことがないので、的外れなこともあると思うが、タイ語は日本語との共通点がいくつか感じられる。それらを思いつくまま列挙してみたい。
・ 3と4の発音がそれぞれサームとスィー、6がホクである(中国語でも3と4の発音は日本語にかなり類似している)。
・ 補助用言のいくつかが日本と同じ手法で用いられている。
例えば、「試してみる」はローン(試す)・ドゥー(みる)となり、同じ「ドゥー」という言葉に「目で見る」と「やってみる」という二つの意味がある。
他に、「スー・コーン(買い物する)・ユー(いる)→買い物している」「アティバイ(説明する)・ハイ(あげる)→説明してあげる」なども同じパターン。
・ 「コォ」は「〜も」という意味で用いられるのだが、「僕も」は「ポム・コォ」となり、「〜でもよい」は「コォ・ダイ」となる。
・ 文末に使う「ナ」は「〜だね」という感じで用いられるが、ニュアンスが日本語と似た曖昧さを持っている。


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「その1」では下記画像のように、サブプロジェクトを「イベント」「案件」「社内ワーク」と3つに区切り、さらに「案件」内のチケットをクライアント名ごとに「カテゴリー」をつけて管理していましたが、「カテゴリー」をなくしサブプロジェクトを「クライアント名」ごとに作成しました。
[以前のガントチャート]
[現在のガントチャート]
現在のガントチャートのように、クライアントごとに管理しやすくなりました。
【2、チケットごとに子チケットを作成する】
システム開発やアプリ開発など長期の案件でスケジュールを細分化したい場合、チケットごとに子チケットをつけることで各フェーズごとにスケジュールを管理できるようになりました。
下記画像の赤枠内にある右端の「追加」というボタンを押すと、「子チケット」を追加することができるます。
また、「子チケット」もさらに「子チケット」をつけることができ、しかも追加した子チケットも含めてガントチャートで全体を表示することが可能なため、プロジェクト全体を把握することが可能になります。
これで、弊社でプロジェクトを整理することができました!
他にもプロジェクトを管理する方法として、「カテゴリー」や「対象バージョン」を付与することもできるのですが、各プロジェクト担当者が独自のルールで「カテゴリー」や「対象バージョン」を増やしていくと収集がつかなくなる恐れがありました。そのため弊社では一旦、上記記載した内容で管理し、運用する中で必要になった場合は「カテゴリー」や「対象バージョン」を検討しようということになりました。
「その1」では基本のトラッカーやステータスの設定方法を記載し、今回の「その2」では備忘録として1ヶ月運用した内容を記載しました。ここまで読んで、そもそも「Redmineのインストールどうするの?」「チケットの登録方法は?」という方もいらっしゃるかと思います。
「Redmineのインストール方法」については下記記事を参照ください。
https://home-te.net/develop_blog/develop_blog688/
「チケット登録方法」については下記記事を参照ください。
http://redmine.jp/tech_note/first-step/user/create-issue/
次回は、プラグインのインストールについて記載していきます。乞うご期待!
プロジェクト管理ツール、Redmine
【CnetOS】FFmpegをインストールする
7/16以降、Googleマップの埋め込みを使用する場合の注意事項
NextcloudのプライマリストレージをAWS S3に変更してCloudWatch Alarmを設定する


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□三次元CADの利用価値図面による納まり検討や調整の重要性については先ほども書きましたが、納まりを検討する為の図面を作図するにはCADというツールを使う必要があります。簡単に言うとCADは「コンピュータで図面を作図する為のソフト」という事になります。水平垂直の線を正確に引く事が出[...]
納まりのポイントまとめ-1
建築の納まりについてどれだけ知識を吸収したいと思っているかは人によって違う、という話を前回は取り上げました。だから自分が持っている感覚で「仕事で使うのならば誰もが積極的に建築の知識を求めているはず」という考え方はちょっと違うんですよね…建築に関する仕事を人に教えるのは自分にとっても非常に[...]
メールアドレス設定のお知らせ
納まりのポイントまとめ-5
納まりのポイントまとめ-4
納まりのポイントまとめ-3
納まりのポイントまとめ-2
納まりのポイントまとめ-1
特殊な条件の床下地について
特殊な条件の床下地について
床仕上材にはどのような種類があるのか、その特徴はどんな感じなのか、そして納まりはどのようになっていてポイントはどこにあるのか。
かなり長くなってしまいましたが、床仕上材について今までこうした話をしてきましたが、ひとまず前回までで一段落という感じになりました。
部分的にやたらと細かい話になってしまったかな…という箇所もちらほらありますが、設計者としても施工者としてもまずは必要と思われる知識について色々書いてみました。
もちろん私が説明した内容が全てではありませんので、もっと別のところからも知識を取り入れていった方が良いと思います。
こうした話は結構当然の話で、自分の知識を増やしていく為の基本的なやり方として、色々な方面から知識を取り入れて自分の知識へと昇華していくという考え方があります。
どんな知識も同じだと思いますが、何かの知識をひとりの人からしか教わらない場合には、教えてくれる人を超えることはなかなか難しいものです。
だから色々なところから知識を得るようにして、その知識を自分のものにすしていく。
これは当たり前すぎる話ですから、まずはたくさんの人から色々な事を積極的に教わっていく、というスタイルが重要ではないかと思います。
そうして積極的に情報収集する中で、時にはあまり正しいとは言い難い情報を教わったりもするのですが、それら全てを一度は飲み込んでから自分の知識にしていく。
これを繰り返してなおかつ自分で経験していく事で、教えてくれる人の知識を超えていくことが出来るのだと私は思っています。
そして実際に私もそうやって今まで知識を高めてきました。
なので、ここで私が書いている事だけを知識とするのではなく、それを踏まえてもっと色々な知識を貪欲に吸収していくことをお勧めします。
結局どんな仕事でも、最後は好奇心が強い人とか、知識に飢えている人とか、そういった自分の中に知識をたくさん入れる準備がある人が勝つのだと思います。
仕事は勝ち負けではないという意見もありますけど…
どうせ同じ仕事をするのであれば、うまく進めた方が良いに決まっていますし、知識があった方が上手く進む確率は高くなっていくのは間違いありません。
競争をするのであれば負けるよりも勝つ方が良い、という話もありますから。
今回は床に関する話の続きとして、床仕上材ではなく、その下にある床下地関連の納まりについて取り上げていこうと思っています。
床下地と言ってもコンクリートではないの? と思われるかも知れませんが、時々特殊な納まりがあって床下地=すぐにコンクリートとはならない部屋があるんです。
そうした部分の知識を持っておかないと、床コンクリートのレベルを決める際に、必要なのに下げるのを忘れた、もしくは下げる必要がある事に気が付かなかった、という状態になってしまいます。
それでは床の知識として不充分なので、今回はそのあたりの「特殊な納まりにはどんな種類があるのか」というあたりの話をしていきたいと思います。
まずは床下地として特殊な納まりのパターンを挙げていくと…
という感じになります。
あまり種類としては多くはありませんが、恐らくひとつの建物の中には上記が必要になる部屋はかなりの確率であるはずです。
なので、それぞれの床下地がどのような理由で必要になるのか、そして具体的にはどのような納まりになるのかを知っておく必要があります。
それぞれの項目については次回から具体的に説明をしていきますので、まずは床コンクリートを下げておく必要がある要素は床仕上材だけではない事を覚えておきましょう。


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触り心地はさらさらしていて汚れがつきにくく、さっと拭けば汚れにも強いです。そして、ボックス型なので四方がしっかり覆われる形で物が収納できます。
扱いやすく、いろいろな場所で使い続けることができる、ファイルボックス。今回は、我が家で特に使えた!という使い道についてご紹介します!
無印ファイルボックスのキッチンでの活用法!
あまり使用頻度の少ない鍋の収納についてです。冬に使う「土鍋」やご馳走のときに使う「すき焼き鍋」は多くのご家庭であるものだと思います。
これらのアイテム、何となく購入したときの箱に入れて収納していませんか。いざ使うために出すとき大変ですし、数年後には箱はボロボロ・・・。
そのまましまうとホコリは被るし、平置きだと場所をとってしまう。そんなとき、このファイルボックスに入れてみましょう。すっぽり!ぴったり!です。
蓋と一緒に縦置きができるので、とても省スペースです。たまにしか使わないのに邪魔だというストレスも減ります!
このファイルボックスに収納することで、四方がしっかり保護されるところが良いところです。普段の出し入れで多少ガチャガチャ当たっても、ボックスが中の物を守ってくれて安心です。
土鍋が欠けてしまったり、すき焼き鍋のガラス製の蓋などが破損してしまうリスクが減りますね。鍋の大きさに合わせて2つのファイルボックスのサイズを使いわけるとよいですよ!
無印ファイルボックスのトイレでの活用法!
トイレットペーパーの予備収納
もう一つとても助かっている収納方法について、トイレットペーパーの予備の収納についてご紹介したいと思います。
使用するのは、ファイルボックスのワイドの方です。トイレットペーパーの幅や高さにぴったりで、垂直方向に綺麗に積み重ねることができます。
大体、1パック12個入っているので、ワイド2つあれば収まりますね。
置く場所に応じてカラーを使い分ける
トイレットペーパーの予備、ダイレクトに床に置くのもちょっと気になりますし、棚の上に入れておくと、万が一落としたとき便器にボッチャン!となってしまうのも悲惨ですよね。
そんなとき、ファイルボックスのカラーを使い分けると良いです。床において中身を隠したいときはホワイトグレー、棚の上に入れるときは半透明がオススメです。横から残量がチェックできるのも便利です。
無印のファイルボックスのまとめ
このファイルボックスがいろいろな場所で使える大きな利点は、すっぽりと四方が覆われていることだと思います。
本や書類などをしっかりと汚れから守ってくれるのはもちろん、本来の使用目的から外れてもマルチに使い回せます。
名前がファイルボックスなので、書類を整理するものとして考えてしまいがちですが、実際は、シンプルで飽きのこない機能的な収納アイテムだと思います。
転勤族のように引っ越しが多い人程使って欲しい一品です!考えれば考えるほど、あなただけの使い方も見つかるのではないでしょうか。
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2014年11月11日(火) 裏技
auウォレットを海外のホテルのデポジットで利用すると面倒な事になります!
auウォレットは、日本国内のホテルのデポジットには利用出来ません。
しかし、海外のホテルでは、auウォレットカードでホテルのデポジットが利用出来ます。
ただし、後々ややこしい処理が発生するので、注意が必要です。 「auウォレットを海外のホテルのデポジットで利用すると面倒な事になります!」の続きを読む…
2014年10月20日(月) 裏技
包装資材のプロパックでもauウォレットカードが利用出来ます!
食品包装資材や様々な業務用の包装資材を販売している、株式会社シモジマが運営する、プロパックでもauウォレットカードが利用出来ます。
私が住んでいる、京都の西大路五条には、大きなプロパックがあるのでよく利用します。
先日、プロパックでクレジットカードが使えると聞いたので、auウォレットカードが使えるか聞いてみたところ、普通に使えますと言われたので、早速使ってみました。 「包装資材のプロパックでもauウォレットカードが利用出来ます!」の続きを読む…
2014年10月01日(水) 使えるお店は?
100円ローソンでもauウォレットカードが利用出来るぞ!
auウォレットカードは、コンビニのローソンで普通に利用出来ますが、100均の100円ローソンでも、auウォレットカードを使う事が出来ます。
同じローソンなので、利用出来るとは思っていましたが、実際に利用した事が無かったので、先ほど実際に利用してみました。
ジュースを2本と、タバコを1個購入しました。
最近の100円ローソンではタバコも販売しているんですね、100円ローソンの安さを知ると、普通のローソンに行く気が無くなってしまいますね(笑) 「100円ローソンでもauウォレットカードが利用出来るぞ!」の続きを読む…
2014年10月01日(水) 使えるお店は?
auウォレットカードの最大のデメリットはカードが1枚しか作れない事!
auウォレットカードの最大のデメリットを発見しました。
auウォレットカードは、家族で1枚しか作れません。
厳密に言うと、au携帯の名義人しかauウォレットカードを作る事が出来ません。 「auウォレットカードの最大のデメリットはカードが1枚しか作れない事!」の続きを読む…
2014年09月02日(火) auウォレットについて
じぶん銀行のサイトからはauウォレットカードにはチャージ出来ません!
auウォレットカードへじぶん銀行からのチャージをやってみようと思い、じぶん銀行にログインして、auウォレットカードへのチャージのメニューを探しました。
でも、いくら探しても、じぶん銀行からauウォレットカードへのチャージする方法がわからなかったんです。
振込からするのかなとおもって、探してもそれらしきものが無いんです。 「じぶん銀行のサイトからはauウォレットカードにはチャージ出来ません!」の続きを読む…
2014年08月20日(水) じぶん銀行
auショッピングモールの利用はauウォレットカードを使わないと損です!
auが運営する、auショッピングモールですが、ここでも当然ですが、auウォレットカードを使う事が出来ます。
auウォレットカードは、マスターカードが利用出来るお店なら、ほとんどのお店で利用可能なので、当然ですが、ネットショッピングでも利用する事が出来ます。
楽天でもAmazonでももちろん普通に利用する事が出来ます、当然ですが、auが運営するauショッピングモールでも、auウォレットカードで決済が可能です。 「auショッピングモールの利用はauウォレットカードを使わないと損です!」の続きを読む…
2014年08月20日(水) 使えるお店は?
auウォレットカードでネット通販するとじぶん銀行からメールが来ます!
auが運営する「じぶん銀行」は、auウォレットカードとの連携が非常によいので、申し込んでみました。
早速カードが届いたので、早速利用してみよと思い、じぶん銀行に入金してみました。
すると、さすがauが運営する銀行だけあって、入金されると瞬時にauのスマホにメールが届くんです。 「auウォレットカードでネット通販するとじぶん銀行からメールが来ます!」の続きを読む…
2014年08月20日(水) じぶん銀行
ごく限られた一部の「びっくりドンキー」の店舗ではauウォレットカードが利用出来ます!
ファミリーレストランの「びっくりドンキー」では、一部の店舗で、auウォレットカードを利用する事が出来ます。
「びっくりドンキー」では、基本的にクレジットカードが使用不可で、 ごく一部の店舗で使用できる状況になっています。
私が済んでいる、京都の千本五条店では、クレジットカードが利用出来る店舗なので、auウォレットを利用する事が出来ました。 「ごく限られた一部の「びっくりドンキー」の店舗ではauウォレットカードが利用出来ます!」の続きを読む…
2014年08月04日(月) 使えるお店は?
au WALLET ポイントプログラム
au Walletカードのはじめ方
au Walletクレジットカード
auかんたん決済でポイントを貯める
auウォレットについて
auウォレットのチャージの仕方
auウォレットポイントとは
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auウォレットプリペイドカードを利用してキャッシングはできるのか
auウォレットカードの特徴とクレジットカードのチャージできる金額
auウォレットカードは銀行ATMではチェージ出来ません。
auウォレットカードは銀行ATMではチェージできないところがあるので覚えておきましょう
アイコスのヒートスティックはセブンイレブンでauウォレット利用購入がお得!実質割引1%
Warning: Use of undefined constant メタ情報 - assumed 'メタ情報' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/c4062993/public_html/info-enough4.info/wp-content/themes/refinesnow2/functions-widget.php on line 797
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5 ■お団子やみたらしが食べられる「だんご茶屋」
6 ■運動不足解消に一役かう散歩道
7 ■子供が喜ぶ芝滑り
8 ■ひとことコメント
■岐阜清流里山公園の場所
ぎふ清流里山公園に名古屋方面から行く場合は、ひたすら41号線を北方面に行くとたどり着きます。
小牧市、犬山市、美濃加茂市を超えていくと看板が出ているのですんなりたどり着けます。
ただ、私はナビ通りに行ったにもかかわらず、到着直前の交差点で曲がる場所を間違えてしまい、41号線に乗り名古屋に向かって走り出してしまいました。次の交差点でUターンし、無事たどり着きました。直前の交差点間違いやすいので注意が必要です。
公園の駐車場は広く、無料で停められます。
■せんべい焼き体験 (2枚組150円)
さて、ぎふ清流里山公園に入ると目に入るのは、「手焼きせんべい体験」の文字。
幼児でもできるということで参加!しかも1袋150円って安い!
昔ながらのおうちの中には窯が4つ。先に会計をしてお店の方にやり方を聞きます。
片手に軍手をして、火ばしを持ちます。
スタッフさんが丁寧に教えてくれるので、安心です。
焼く前のせんべいと焼いた後のせんべい。厚さも大きさも倍近く違いますね。
店内ではいろんなせんべいが売っていましたよ。昔ながらのせんべいや訳ありせんべいまで色々あるのでせんべい好きにはたまらないですね。
■休憩所やトイレはところどころにあるので、チビちゃん連れには優しい施設です。
焼いた手焼きせんべいは隣の休憩所で食べることができました。醤油がきいてて香ばしい!軽い食感でパリパリ食べれちゃいますね。
■色の体験 なつかし工房ではいろんなクッキングを楽しめます。
わたし的にはぎふ清流里山公園のこんにゃくや豆腐に惹かれましたが、子供達はアイスクリームやピザ、パンに興味津々。暑い日だったのでアイスクリーム作りをチョイス。
アイスクリーム作り体験 (2人1組1500円)
予約しなくても当日受付申込みできます。この日は平日でしたが団体さんが入ってて少し待ちましたが、15分ほどで入れました。
アイスクリームは生クリームと牛乳を配合したものに砂糖を混ぜて、
(マンゴー味だったので)フローズンマンゴーを入れて・・・
ボウルをクルクル回すこと5分・・・
は!固まってきている!スプーンで削って器に出します。
マンゴーはお好みで大きくてもいいし、次女は砕いた感じが好きなので練りこんでしまいました。
美味しいアイスクリームができてよかったね。
■お団子やみたらしが食べられる「だんご茶屋」
ちょっと小腹がすいてきたので、ぎふ清流里山公園の団子屋さんに行きました。
イートインスペースがめちゃめちゃ広い。お団子屋さんっぽく椅子のみのイートインスペースで、扉は開けっぱなしで開放感があります。
入り口にあるソフトのオブジェに向かって「いただきま〜す」。サービスエリアとかにもよく見かけるこの形のアイスのオブジェを見つけると必ずこのポーズをする次女。こんな大きなアイスが実際にあったら嬉しいですよね。
中に入るとレジで注文。注文してから焼いてくれるので時間は多少かかりますが、焼きたての美味しいお団子が食べられます!
だんごはしょうゆ味とみたらし味がありましたがみたらしが大好物なのでみたらし味をチョイス。テリッテリな濃厚な甘辛い味わいのみたらし。ほどよくもっちりした食感のだんごも最高です!
そして岐阜といえば「五平餅」。五平餅も昔から好きで、食べてみました。うんうん、美味しい味!香ばしく焦げた部分といい、みたらしとは違う甘辛い味付けといい、ご飯の潰し具合とかたまらん!この五平餅とみたらしなら何個でも食べられる〜!
■運動不足解消に一役かう散歩道
しっかり腹ごしらえできたので、腹ごなしに散策をしました。ぎふ清流里山公園のふれあい牧場に行くと動物に会えるかなと思いきや、暑すぎたのか動物たちはいなくて。
子供が遊べる「遊びの広場」に行こうと思い、散策開始。
途中途中にある顔抜き写真スポット
なかなかのクオリティのパネルですが、次女は顔全部に当てはめ全て写真を撮ってと。
途中にベンチもあるので、しばし休憩。このベンチの前には「美濃屋」っていう駄菓子屋さんがあり、うちの近所の駄菓子屋さんには売ってない駄菓子が売ってて、子供達はテンション上がっていました。
あとじゃぶじゃぶ池がありましたが、行った時はめっちゃ暑かったので、たくさんの子供達が楽しんでいました。じゃぶじゃぶ池で遊びたい場合、季節によると思うので詳しくはHPなどで確認していてくださいね。着替えと水着、サンダルがあると入れますね。
たっぷり歩いた後は、ぎふ清流里山公園の「遊びの広場」で芝滑りを体験。15分300円と安いです。4歳〜参加ができるのですが、次女できるか心配でしたが、やりたい気持ちを尊重して、やらせてみたら意外に上手にやっていました。
15分間で10回くらいは滑ったかな。滑ったらすぐ登ってを繰り返し、子供のスタミナの多さにびっくり。私だったらこんなにすぐ上に登ってなんてできないと思う・・・。
子供達はすごく楽しかったようでよかった!
公園で遊ぶのもいいけど、たまにはぎふ清流里山公園に来て、子供を思いっきり遊ばせるのもいいですね。ものつくりの体験もできるので楽しめますね。


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CaraFioreパートナー校としてレッスンをスタートします
CaraFioreレッスン
CaraFioreパートナー校としてレッスンをスタートします
先日受講してきたCaraFiore認定レッスン 『アップルミントコレクション』
早速、先生から許可をいただき、パートナー校として、レッスンができるようになりました。
とは言え、花材などの準備もありますので、実際は8月に入ってからレッスンができるようになれば、と思っています。またブログでご報告させていただきます。
ちなみに『アップルミントコレクション』の受講ができるのは、現在、東海地区では4か所しかありませんので、お近くのところで受講していただけたらと思います。
ところでなぜ、CaraFioreなのか、ですが、これまでもフラワーアレンジメントを学びたい、と思ったことがあります。でも、そこまで魅力的に感じる作品がなく、お花に携わることを諦めてしまいました。
2017年12月にひょんなことからハーバリウムの講座を受講し、活動を始めていくうちに、これだけでお花を揃えるのでは、と思って何か始められないかと思った時に出会ったのが、アロマワックスでした。
ハーバリウムもそうですが、アロマワックスもいろいろなところで学べることがわかったのですが、CaraFioreのアロマワックスの魅力は、サシェだけではなくカップもあること。そして何よりそれを使って、いろいろなアレンジができること。
最初から神戸に行く勇気がなく、岡崎の先生のところに行き学んだのですが、本校の先生の話を聞いて、機会があれば行こう、と先生のアメブロを常にチェックしていました。
チェックしていると、アロマワックスの夏バージョンのアレンジを学ぶことができる、ということで、さっそく学び、そのあとクリスマスアレンジも学びました。その時に、リースやトピアリー、ツリーなどアーティフィシャルフラワーを使って作ることが楽しい、って思って、タイミングが来たら先生から学びたい、と思うようになりました。が、わんこが亡くなったり、いろんなことが重なり、神戸まで足を運ぶことができずにいました。
CaraFioreの魅力は、他にはない先生独自のセンスと華やかで存在感のある作品が多く、また先生の1つ1つの作品に対する愛情を感じます。あとは先生の人柄にふれ、ファンになったというのが一番大きな要素かもしれません。
ハーバリウムやアロマワックスのレッスンとは違い、使うアーティフィシャルフラワーやプリザーブドフラワーの量や作成するのに必要なものが多いので若干高めになっていますが、完成した時の達成感はたまらないです(笑)
CaraFioreのフラワーアレンジメントの販売はしておりません。オーダーしていただくか、レッスンを受講していただいてご自身で作っていただくかになります。
これからも月に1度くらいになりますが、神戸に行って学びを深めてこようと思っています。たくさんのレッスンをみなさんにしていただけるよう、頑張っていきたいと思います。


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text:
オススメ度 ★★★★☆
起業をすると、人と合うのが間違いなく増えます。 ビジネス交流会に参加するとなると1日で30人もの新しい人に会ったりすることも少なくありません。 その中でクライアントとなる会社や人と出会うことになるわけです。
一人ひとりと名刺交換をして、その方をしっかりと管理していく必要があるのですが、これをアナログでやろうとすると不可能に近いです。 顔も覚えていなければ、何をやっている人だったかも覚えていない。 というのは相手にとっては残念ですし、大きな機会損失に繋がり兼ねません。
そのようなリスクをなくすためにも名刺管理ツールの導入は必要不可欠と言えるでしょう。
3.クラウドストレージサービス
GoogleDrive
なんと言っても、ファイルなどの情報の管理に欠かせないのがクラウドストレージサービスです。
私はいくつかのサービスを併用して使っているのですが、一番自然に使えるDropboxをオススメします。
無料で使えるのは2GBと少ないですが、使っていない人を紹介するとボーナスがもらえるので、どんどん紹介して私は15GBを無料で使うことができています。 どこからでも使えますし、パートナーと共有フォルダを作ることも簡単なので、これらツールもマストと言って良いでしょう。
最近はメッセンジャーツールも当たり前になっているのですが、メールアドレスでのやりとりも未だに相当数残っています。
しかも、いろいろな人と名刺交換をしていると、メルマガを発行している企業も多く、メルマガでほとんどのメールが埋め尽くされることも少なく有りません。
さらに、複数のメールアドレスを保有しているとなると管理がとてもしんどい状況になるでしょう。
パソコン、スマホ を併用している人が多い中、別々のメールソフトを使用していると、どのメールを読んだのかも分からなくなることもあります。
そのような不便を解消できたのが、Sparkというメールソフトです。
これはまだ使い始めて1年くらいですが、これまでのメールソフトがゴミのような感覚になりました。
端末ごとにインストールをしておけば、全端末のメール情報が同期をしてくれ、重要なものや、メルマガなど自動的にある程度振り分けてくれます。
あと、なんと言っても便利だと思ったのが、既読にする作業が相当便利です。
これはもう手放せない重要なツールの一つとなりました。
メール管理ツール Spark
5,パスワード管理ツール
様々なツールが存在する中で、パスワードも面倒な管理の一つです。
すべて一緒のパスワードにしている方も少なくはないと思いますが、使っているパスワードが一緒だとしても、忘れる人も多い印象があります。 パスワードを再発行すれば良いことですが、登録のメールアドレスも忘れてしまっていたりと、ログインするだけでも大きな時間のロスをしている人が多いです。
そのような時間のロスを最小限に押させるためにもパスワード管理ツールを利用することをオススメします。
私は 1パスワードをもう10年ほど前から利用していまして、未だに毎日使うツールの一つでもあります。
(昔は無料版もあったり、1回支払えば永久に使えるアカウントが存在していたのですが、どうやら現在は毎月支払うサブスクリプションモデルになっているようですね。)
ただ、無料で使えるものも存在するようなので、google検索などで調べて好きなツールを導入すると良いでしょう。
ざっと5つの重宝するツールの紹介をしてまいりました。
上記のサービスでないといけないということは一切ないのですが、私が起業して10年の中で未だに「毎日」のように使っているサービスを紹介いたしました。
これから起業される方は、右も左も分からないことだらけで、大変な時期も過ごされるかと思いますが、
ツールを使って最適化できるところは最適化し、限りある時間を大切に使っていけるようになれば嬉しいです。
クラウドストレージパスワード管理メールソフト名刺管理請求書管理
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イチハチのプロフィール
イチハチです。 福岡在住でネコイヌ大好きすぎるWEBコンサルティングをおこなう30代です。
苦手なコツコツを克服するべくブログを立ち上げました。 起業9年目突入。これまでに新規事業立ち上げサポートをメインに集客強化を行ってきましたので知識と経験の幅は広いです。悩んでいる人を放っておけない正確ぽいです。 WEBの制作やコンサルティングをメインとしながら、新しい事業にも挑戦中。他には暗号通貨、株トレードも実践中。WEBでの集客にお悩みなら何でもご相談ください。
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text:
In Japan sieze ich immer die, die älter sind als ich, auch wenn es nur ein Jahr Unterschied ist.
Dass ich über 30 Jährige nur mit ihren Vorname anspreche oder duze, finde ich immer noch unangenehm.
Ich bin ein bisschen extrem dafür, aber diese Altershierarchie ist Teil der japanischen Kultur.
Um ein gutes Beispiel anzuführen, möchte ich über einen alten japanischen Baseballclub an der Oberschule erzählen.
An der japanischen Oberschule sind die Schüler zwischen 15-18.
Sie werden in drei verschiedene Altersklassen unterteilt.
Ein ehemaliger Schüler von einem strengen Baseballclub behauptete:
Die Erste Klasse gilt als Sklave. Die Zweite Klasse ist Mensch. Die Dritte Klasse gilt als Gott.
Schüler der ersten Klasse müssen sich auf jeden Fall vor den älteren Schüler verbeugen, wenn sie sie gesehen haben, egal ob diese sie bemerkt haben oder nicht. Am schlimmsten ist es, wenn nur der ältere den jüngeren sieht und sich der jüngere deshalb nicht verbeugt. Für diese Fehler haften alle Schüler der ersten Klasse solidarisch.
Zum Glück erlebte ich nicht solch eine strenge Kultur, aber dennoch geht mir immer noch diese Altershierarchie im Kopf herum.
Als ich am Anfang in einen deutschen Fußballverein kam, lud der deutsche Fußballtrainer mich zum BBQ in seinem Haus ein.
Man kann sich schon vielleicht vorstellen, dass ich den Trainer siezen und „Herr Müller“ nannte.
100 Mal sagte mir der Trainer, dass ich seinen Vorname nennen und ihn duzen darf, aber trotz des netten Angebots konnte ich die hartnäckige Gewohnheit nicht verändern.
Am Schluss hat Herr Müller aufgegeben.
Heute bin ich schon daran gewöhnt, flexibel zu duzen.
Übrigens, als ich an der deutschen Grundschule zusätzlichen Sportunterricht machte, riefen die kleinen Schüler mich bei meinem Spitzname mit Herr, also „Herr Take“.
Wenn sie mich an der Schule, auf dem Sportplatz, im Supermarkt, im Restaurant oder auf der Straße gesehen haben, egal wo ich bin, riefen sie mir schon von weitem mit heiterer Stimme,
„ Hallo, Herr Take!“
Das war höflich aber auch süß und freundlich.
Es wäre vielleicht ein guter Kompromiss wenn Japaner ältere Leute nur bei Vorname rufen könnten.
スイスでサッカーやってます。
ドイツで2年セミプロとして活動、2018年からスイスでプロを目指して活動中!!25歳。詳しいプロフィールはこちらから!お問い合わせはこちらから!
Twitterアカウントはこちらから!
「Ab wann darf man duzen!?」に2件のコメントがあります
2018年6月6日 3:11 PM
Dein Deutsch ist wirklich fast perfekt.
Habe vor 4 Jahren mit Dir einen Trainerlehrgang in Mendig gemacht und jetzt muss ich nächste Woche zur Verlängerung zum Lehrgang nach Koblenz. Habe dich damals für deine Fähigkeiten auf und neben dem Platz schätzen gelernt.
Die Geschichte mit dem duzen hat mich weitergebildet.
Liebe Grüße aus Kottenheim
2018年6月14日 8:44 PM
Vielen Dank für Deinen Kommentar.
Ich hoffe, dass dein weiterer Lehrgang gut läuft.
Wegen eurer netter Haltung war der Trainerlehrgang schöne Zeit für mich.
Vielen Dank!
Das freut mich, dass dieses Blog dir etwas helfen konnte.


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インターネットをさまよっていたら面白そうな場所があることを発見☆
是非行ってみたいと思って、場所も概要も天気もチェックして、一日のスケジュール組んで旦那様にお出かけ申請 笑♪
そして行ってきた~良かったぁ~こぅゆうの好き~♪♪♪
写真撮りすぎたので、何回かに分けて投稿しますね^^
このロケ施設は5つのゾーンに分かれているの。
江戸城エリア・江戸町屋エリア・長屋エリア・宿場エリア・下町エリアとそれらがうまく配置されてあるのです。
時代で言うと、戦国時代から昭和のはじめの頃までが撮影可能なので、幅広い家屋が立ち並びます♪
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翌日に撮影を控えているのか、布や装備品をセッティング作業をしている方がいらっしゃいました。
普段は布もないただの家屋ですが、装飾品がつくだけてぐっとロケっぽくなりますね♪
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作業の方の邪魔にならないようにでも気になるから見ちゃぅ笑
奥の方には広い敷地に門、そして城もあります。
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ただ、昼間に再放送をしているから、つい口走りました笑
ここらでは勇者ヨシヒコっぽい!!と声を上げたエおしゃれなエプロンカスタマイズ家庭用キッチン防水防油可擦手夏薄款可爱い日系韩版作業服ですが、
ヨシヒコはほぼ庄内映画村での撮影ですから、今度時期を見てそちらにも行ってみたいなぁ♪
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こんな庭もありますよ。
ここでお侍さんとそれに恋する町娘があったりケンカしたりするのでしょぅ~妄想が膨らみます>▽<
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