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51コラボTV★この人、イイね! 竹内よし子さん無料動画インタビュー | 51コラボ ― あなたの人生が好転する運のつく情報や商品を提供します。
51コラボTV★この人、イイね! 竹内よし子さん無料動画インタビュー
今回は広島市でアロマテラピーサロン「フロール・ド・アロマ」を運営されている、竹内よし子さんをご紹介します。
竹内さんのアロマテラピー、セッションはとてもユニークです。
例えば、ある特別な機器を用いてお客様の波動の変化を数値化し、目で見てその効果を確認していただくなど、さまざまな工夫をしています。
そもそも子どもの頃からずっと、人工的な匂いそのものが嫌いだったという竹内さん。よりによってアロマと出会うことになったのには、とても深い事情がありました。そこについては、映像のなかで詳しくお話してくださいます。
アロマが秘める可能性に目覚めた竹内さんは、溜まっていたご自身の疲れを癒すため、本格的にアロマについて学び始め、インストラクターの資格を取得するまでになりました。
香りには感情に訴えかける力があり、それが本当の癒しにつながることを知った竹内さんには、次々と情報が集まり始め、2014年に、“アロマハーモニクス®”というオリジナルメソッドを発表するに至るのですが・・・。
なんとこの時点では、こういった情報が何処から来たのか、竹内さんご本人にもわからなかったそうです。
それがはっきりわかったのが、2017年2月に訪れたエジプトでした。古代エジプトの叡智が、竹内さんのインスピレーションとどのように結ばれたのでしょうか?
どうぞご覧になってください。
【51コラボTV 竹内よし子さんインタビュー第1回目】
【51コラボTV 竹内よし子さんインタビュー第2回目】
【51コラボTV 竹内よし子さんインタビュー第3回目】
Flore du Aroma InternationaICo.,Ltd
Director 代表取締役 竹内よし子
全てとの調和をもたらす、音と香りのヒーリングメソッド「AROMA HARMONICS®」創始者。
広島県広島市出身。子供の頃より香りがニガテで避けてきたが、自身のために様々な癒しを模索した結果、2008年にアロマテラピーに出会う。
2010年より2016年までに、2000名以上にアロマを使用したヒーリングセッションを行う。また主宰するアロマテラピースクールの卒業生は1000名を超える。
2014年に会社を米国ハワイ州にて法人化。また同年に自身初のオリジナルメソッド『アロマハーモニクス® 』を発表。


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遺骨を引き取った際に、男性が住んでいたアパートの処理もしてほしいということだったので、アパートに出向きました。
アパートの大家さんからは早めに退去してほしいと言われたので、遺品整理をすることにしました。
しかし遺品整理をはじめてすぐに、物が多くて一人では遺品整理を終えることが難しいとわかりました。
家具や家電などもあったので、一人で搬出することは無理だと感じましたが、大家さんからは家賃が発生するともいわれて困ってしまいました。
そんなときに遺品整理を代行してくれる業者の存在を知り、お願いすることにしました。
遺品整理のプロともいえるスタッフが、手際よく必要なものと廃棄するものを分けてくれました。
遺品整理で取っておくものは男性が大事にしていたものだけにして、残りは全て廃棄処分してもらうことにしました。
廃棄するにあたって、大型家具や家電も部屋から搬出してもらい、連携しているお寺で供養してもらえたので満足しました。
遺品整理を依頼したことで、短時間で終わらせることができ、無事にアパートの部屋を大家さんに引き渡すことができました。
都内の実家で、長らく一人暮らしをしていた母が急な病のため、倒れてからあっという間に亡くなってしまいました。
私の姉もいるのですが嫁いで北海道にいるため、遺品整理を手伝ってもらうことは難しい状況でした。
私が日中実家に通い遺品整理を行っていたのですが、母との急な別れだったこともあり捨てることができず、作業が進行しないまま一年が経ってしまいました。
そのままでもいいかなと安易に考えていたのですが、税金のことや住んでいない家を放置しておくこともできず、実家を人に貸し出すために遺品整理をしなければいけない状況になりました。
姉に相談したところ、私たちでは肉体的にも精神的にも難しいということで専門業者に依頼するのはどうかという話になりました。
私の子供たちがインターネットで調べてくれて、業者に見積もりの依頼の連絡をしてくれました。
思っていたよりも遺品整理が高額ではなかったこともあり、姉も了承してくれたのでそのまま依頼することにしました。
当日は私が一人では不安だったこともあり、姉が駆けつけてくれました。
遺品整理の仕組みをよく知らなかった私達にも、作業の進め方を丁寧に説明してくださり、気になることがあったらいつでも声をかけてくださいと言ってくれました。
私たちも引き取るのがためらわれるような人形も供養するのでと言って、遺品整理してくださいました。
すっかり遺品整理の作業が終わるころには、私たちも親の死を受け入れ前に進めるような気持ちになり、大変感謝しています。
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1876年 動物虐待防止法 Protection for Cruelty to Animal Actを制定        (動物実験を規制)
1986年 現行法制定 Animals (Scientific Procedures) Act(痛みや実験についての定義を明確化)


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美杏香(みひか)化粧品を使うきっかけ
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~ 美杏香(みひか)化粧品を使うきっかけ ~
美杏香化粧品を使うきっかけは、平成6年7月、顔の左半分(左目から左の口角にかけて)に帯状疱疹ができたことでした。
帯状疱疹が出来て3日目、なぜか仕事帰りに、その頃行きつけだったブティックに足が向きました。
そこの店長さんは美杏香を使っていて、私にステロイドをつけるのを止めて、美杏香のエスティー21(ゼリー状クリーム)をつけるように勧めたのです。
(※エスティー21は販売終了になりました)
最初はビックリしましたー。
何しろ、顔の左半分は腫れ上がり、水泡が破れて膿が出てただれていましたから、そこに化粧品をつけるのかと(苦笑)。
しかし、店長さんいわく、化粧品だけれども、とてもこだわって作られていて、口の中に入っても大丈夫なくらい。だから、子供たちが口角炎になったりすると、エスティー21を塗ってあげるのだとか。
そういった話を聞いても、う~んと渋っている私に店長さんが、「信じないならいいわよ、もらって使わないなら勿体無い。ステロイドでもつけてなさい。」と言われまして(苦笑)
半信半疑でその夜からステロイドをやめて、病院に行くのもやめて(処方された飲み薬は全部飲みました)、美杏香の「エスティー21」だけを塗ってなおしたのでした。


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「Harris SR, Hugi MR, Olivotto IA, et al. Clinical practice guidelines for the care and treatment of breast cancer: 11. Lymphedema. ; Steering Committee for Clinical Practice Guidelines for the Care and Treatment of Breast Cancer. CMAJ. 2001; 164(2): 191-9.」
Scrupulous skin care should be encouraged. Women should avoid cuts, pin pricks, hangnails, insect bites, contact allergens or irritants, pet scratches and burns to the affected extremity. Whenever possible patients should avoid medical procedures such as vaccination, blood drawing, intravenous access, blood pressure monitoring, acupuncture, venography and lymphangiography in the affected arm
Harris SR, Hugi MR, Olivotto IA, et al. Clinical practice guidelines for the care and treatment of breast cancer: 11. Lymphedema. ; Steering Committee for Clinical Practice Guidelines for the Care and Treatment of Breast Cancer. CMAJ. 2001; 164(2): 191-9
綿密なスキンケアが推奨されています。
具体的には、切り傷、ピン刺し、ささくれ、虫刺され、アレルゲンや刺激物への接触、ペットの引っかき傷、患肢への火傷を避ける必要があると記載されています。
やはり、傷や火傷を避けるように注意は必要ですね。
さらには、可能な限り、手術側のワクチン接種、採血、点滴、血圧測定、鍼治療、静脈造影、リンパ管造影などの医療処置を避ける必要があると記載されています。
これらは、医療行為ですので、反対側での処置が難しければ、実施するのを考慮しなければならないかもですね。
Lymphedema may be exacerbated if women use saunas, steam baths or hot tubs, spend time in hot climates or travel. Many patients report worsening of their lymphedema during flight, which suggests that patients who use compression sleeves should probably use them during air travel.
Harris SR, Hugi MR, Olivotto IA, et al. Clinical practice guidelines for the care and treatment of breast cancer: 11. Lymphedema. ; Steering Committee for Clinical Practice Guidelines for the Care and Treatment of Breast Cancer. CMAJ. 2001; 164(2): 191-9
火傷まではしないにしても、日焼けやお風呂に関してはどうでしょうか?
このガイドラインでは、サウナ、スチームバス、または温水浴槽を使用したり、暑い気候で時間を過ごしたり、旅行したりすると、リンパ浮腫が悪化する可能性があると記載されています。
正直、どこまで制限するか難しいところですが、温泉や旅行時は、特に皮膚や浮腫の状態を注意深く観察する必要があるでしょう。
特に、旅行なんかは、いつも以上に動きますので運動負荷としても多くなってしまいます。
多くの患者が飛行中のリンパ浮腫の悪化を報告しており、旅行中にスリーブを使用する必要があることを示唆していると記載されています。
Exercise involving the affected arm may be beneficial in controlling lymphedema. Although some clinicians have recommended avoidance of rowing, tennis, golf, skiing, squash, racquetball or any vigorous, repetitive movements against resistance, there is no published evidence to suggest that these activities promote or worsen lymphedema. No exacerbation of existing lymphedema or development of new cases of lymphedema occurred in 20 women with breast cancer who competed in the strenuous sport of dragon boat racing. Some experts have recommended that women with lymphedema wear a compression sleeve during arm exercises.
Harris SR, Hugi MR, Olivotto IA, et al. Clinical practice guidelines for the care and treatment of breast cancer: 11. Lymphedema. ; Steering Committee for Clinical Practice Guidelines for the Care and Treatment of Breast Cancer. CMAJ. 2001; 164(2): 191-9
一般的にリンパ浮腫に対しては運動療法も有効といわれています。
このガイドラインでも、手術側の上肢を含む運動は、リンパ浮腫を制御するのに有益かもしれないと記載されています。
ただし、運動の中でもボート、テニス、ゴルフ、スキー、スカッシュ、ラケットボール、または抵抗に対する激しい反復運動は控えることが推奨されています。
腕に強い負荷がかかる運動はあまり推奨されないということですね。
ただし、これらの運動を実施することで、リンパ浮腫の悪化や新しいリンパ浮腫の発症するかどうかは明らかではないようです。
また、上肢を使用した運動はスリーブを着用することが推奨されています。
やっぱりスリーブを装着していた方が多少の負荷をかけても、排液がスムーズになるんでしょうね。
Maintenance of ideal body weight should be encouraged. Obesity is a contributing factor for the development of lymphedema and may limit the effectiveness of compression pumps or sleeves.
Harris SR, Hugi MR, Olivotto IA, et al. Clinical practice guidelines for the care and treatment of breast cancer: 11. Lymphedema. ; Steering Committee for Clinical Practice Guidelines for the Care and Treatment of Breast Cancer. CMAJ. 2001; 164(2): 191-9
以前もお話ししましたが、肥満はリンパ浮腫の原因になるので、体重管理は大事ですね。
このガイドラインには、具体的な体重管理の方法は記載されていませんでしたが、肥満になるとスリーブの効果が減少するかもしれないと記載されています。
Skin infection, which is often streptococcal, or on rare occasions staphylococcal, should be promptly treated with antibiotics such as a penicillin, a cephalosporin or a macrolide.83,84,85,86,87 For recurrent infections, prophylaxis with oral antibiotics or monthly injections of penicillin should be considered.87 It may be prudent to provide the patient who has recurrent infections with an emergency home supply of an antistreptococcal antibiotic, to be taken at the first sign of infection. A patient travelling to a remote area should be encouraged to take along a supply of antibiotics.
Harris SR, Hugi MR, Olivotto IA, et al. Clinical practice guidelines for the care and treatment of breast cancer: 11. Lymphedema. ; Steering Committee for Clinical Practice Guidelines for the Care and Treatment of Breast Cancer. CMAJ. 2001; 164(2): 191-9
感染症にも注意が必要ですね。
このガイドラインでも、感染症が疑われる場合には、抗生剤での治療が必要であると記載されています。
特に、遠くに旅行する患者は、抗生剤を持参することが推奨されています。
基本的に、抗生剤は飲みきりなので余ることはないと思いますが、感染症が疑われるときにすぐ使用できるように、自宅や旅行先に準備しておくことがよいでしょうね。
今回は、より具体的なセルフケア指導について記載されているガイドラインを紹介しました。
これらの内容を参考にリンパ浮腫対策をしていきましょう。
・日常生活での具体的な注意点が記載されているカナダのガイドラインを紹介。
・スキンケア、体重管理、運動、感染対策の具体的な内容を紹介した。
・スキンケアは傷をつけないような配慮が最も重要である。
・運動は、腕の負担が大きくなり過ぎないように注意が必要である。
・旅行中でも、リンパ浮腫が増悪しないように気を付けましょう。
このブログは、ガイドラインや論文などの根拠をもとに情報を発信していく予定です。
しかし、がんの病態や治療方法によっては、お読みになっているがん患者さんにはその情報が当てはまらない場合もあります。
記事の内容を参考に新しく何かを始める場合には、担当の医師や医療従事者にご確認いただくようお願いいたします。
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長崎の整形外科クリニックでがん患者さんのリハビリを行っている理学療法士です。がんリハビリテーション研修会受講、緩和ケア研修会受講、リンパ浮腫研修会受講、内部障害専門理学療法士です。がん患者さんの運動や栄養についてわかりやすく解説します。がんサバイバーの疼痛、がんリハ、がんリハビリテーション、リンパ浮腫、フレイル、サルコペニア、骨粗鬆症に対しても解説します。最新情報はSNSで更新するので、興味があればフォローをお願いします。
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それと同じことをすれば良いだけです。ただ、植物と動物という違いはしっかりと認識する必要があります。
植物は日光を浴びて、光合成をして、エネルギーを作り出します。 人間は、ミトコンドリアが酸素などを取り入れることでエネルギーを作り出します。だから、しっかり酸素供給をしてあげる必要があります。
本来なら、血液から十分な酸素が供給できるはずですが、人間が二足歩行になって、難易度が増しました。頭頂部は下にあったものが、山の頂上になりました。肩こりや、ストレスによる頭皮のコリという難所も出て来ています。
薄毛の人は、そうなってる可能性も高いので、頭皮から直接、酸素供給をしてあげます。
また、土地を肥沃にするために1番大切なのは、ミネラルです。頭皮から水溶性のミネラルを供給して、土地を肥沃にします。
最後に、頭皮の血流も上げてあげます。これは血管にエネルギーを与えれば電位差で上がります。これで、末端の毛細血管まで、中から栄養が届くことになります。テラヘルツ照射で血液をサラサラにするのもプラスに働きます。
他にも些末なことはありますが、主にこれくらいのことをやれば、スクスクと、生き生きとした作物(髪の毛)が生えてきます。


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The Making of a Nation
entertainment
global issues
Alexis Ohanian: How to make a splash in social media/アレクシス・オハニアン:ソーシャル・メディアで注目を集める方法
2014年03月01日 business, culture, entertainment, global issues, technology, TED.
記事はこちら  のTED本サイトよりご参照頂けます。
(You can read the transcript on the TED website.)
※英文原文や日本語訳の参照方法につきましては、【TEDのTranscript(英語原文)の参照方法】をご参照くださいませ。
Redditのアレクシス・オハニアンはユーモアにあふれた矢継ぎ早の4分間でウェブ上でスターの座についた一頭のザトウクジラの実話から得た教訓について話をします。ミスター・スプラッシー・パンツの教訓はフェースブック時代のミームメーカーとマーケッターにとって確実な勝利を得る典型例です。
◆インターネット上で人気を勝ち得るには??
環境保護団体のグリーンピースと日本の捕鯨問題の事例を使いつつ、インターネット上で人気を得るためのルールやコツについて、Redditの創業者が語ります。
インターネットの利点や欠点について意見を表現できる質問もご準備致しましたので、
こちらの教材を使い、ぜひ先生とのレッスンにチャレンジされてみてくださいませ!
※具体的な実践方法にご興味がある方は、海外ドラマからTEDまで、生の教材を使った実践的英語勉強法 を読まれてみてください。
◆Viewpoints&Discussion
1. What do you think about this video?
2. What is the best thing about the Internet?
3. What problems does the Internet create? What problems does it solve?
4. What are some of the ways the Internet can be used for education?
5. Is it better to buy online or to go to a shop? Why?
※皆さんのお気に入りのTEDがございましたら、ぜひこちらまでお知らせくださいませ!
« Separated Families Meet in North Korea for a Rare Reunion
French President’s Visit to US Strengthens Ties »
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2012/2/8 | staff | えだまめ, ぽけっと園芸クラブ
8/17 ♪いいことSpecial♪ にんじん&ごぼう収穫 Day
にんじん栽培は難しいと言われていますが、ちゃんと発芽できたらひと安心。土の表面にもみ殻をマルチング(土の乾燥を防ぐ方法)して、水やりをしっかりして育てていきます。(写真上:4月の発芽の様子)
やわらかい葉っぱはイモムシくんに食べられたりしましたが、何とかここまで大きくなりました。
土の中からオレンジ色のにんじんが顔を出すと、子どもたちは大はしゃぎ!ながい、みじかい、おおきい、ちいさい・・・いろんな形のにんじんが採れました!
ごぼうの発芽の様子。はじめはこんなにかわいい双葉なんですね・・・。(撮影日:5月6日)
市販の野菜専用培養土を袋のまま地面に立てて、根菜類を袋栽培することができます。4月に種まきをしたごぼうも、6月にはこんなに大きな葉っぱに成長しました。はたして土の中にごぼうは実るのでしょうか?
袋栽培でも立派なごぼうがたくさん採れました。ちっちゃい種からもこんなに大きな長~い野菜ができるなんてスゴイ!
いよいよ収穫の日を迎えました。袋栽培のよいところは、土の中を断面で観察できるところです。みんな夢中になって茎を引っぱって抜いたり、袋を切り開いて宝探しのようにごぼうを収穫していきました。なが~いごぼうを掘り当てると、びっくりした様子でお母さんに見せていました。
いよいよ試食会です。採れたてのにんじんとごぼうが美味しいお料理に大変身!にんじんとレーズンのサラダ、ゴボウチップス、ニンジンスティックにきんぴらごぼう。「苦手なにんじんも食べられるようになりましたー」とニコニコ顔も。みんなで美味しい料理を囲んであたたかな気もちになりました。
♪いいこといいこと♪収穫前のお話し会:テーマは“根菜”
まずはじめに楽しい手遊びです。きょうはにんじんとごぼうの収穫をするので、「にんじんはにんにんにん・・・だいこんはこんこんこん♪」など、親子で楽しみました。また、じゃがいもやさつまいもなどや、土の中にできるいろいろな根菜が登場するペープサート、オリジナルの種クイズなど、種にも親しめるよう工夫をしています。
2012/1/18 | staff | ごぼう, にんじん, やさい
6/18 えだまめの種まきDay!
6月18日(土)に、♪いいこといいことスペシャル♪として、えだまめの種まきを行いました。
ふれあい遊びでは、「ちいさな畑」「いっぽんといっぽん」の手遊びの後、絵本『豆のかぞえうた』(西内ミナミ さく 和歌山静子 え)を読んで、えだまめが大豆になるお話で盛り上がりました。
恒例となった種クイズも大人気。「は~い、は~い!」と元気に手が上がって、どの種にも「えだまめ!」「えだまめ!」の答える子どもたち…思わずママたちもにこにこ顔でした。
お庭に出て、いよいよ畑で種まきです。プリンカップで種の入るお部屋をつくって、その中に3粒ずつえだまめの種(大豆)を入れます。1歳のお子さんでも集中して種を並べ、やさしく土をかけていました。
2011/9/21 | | えだまめ
6/14 さつまいもの苗を植えつけました♪
6月14日(火)に、♪いいこといいことスペシャル♪として、さつまいもをテーマにふれあい遊びをした後、さつまいも苗の植えつけを行いました。
ふれあい遊びでは、“やきいもグー・チー・パー”の唄で手あそびをしたり、『やさいさん』の絵本でいろいろな根菜を紹介したり…親子で楽しんでいただきました。
苗を斜めに畑にうずめて、やさしく土のお布団をかけてあげます。
1~2歳の子どもたちでも、簡単にできる園芸作業です。
葉っぱのふしのところから根っこが出て、その根っこが太ってさつまいもになるんですよ♪
2011/9/21 | | さつまいも
まめまめday♪2回目
青空いいこといいこと♪~まめまめday♪
花あそび(ミニブーケ作り)♪
ポップコーンの種まき♪
ラベンダー苗の植え付けをしました♪
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早速、みなさんは、オリーブヤングを聞いたことがありますか??
オリーブヤングはコスメだけじゃなくて、香水やお菓子などのたくさんの商品が揃っているドラックストアです。
海外旅行ができていた頃、私も韓国旅行に行くと必ずオリーブヤングに行き、化粧品を爆買いして帰っていました(笑)その時もたくさんの外国人の方々を見たので、行った事がある方は多いのではないでしょうか?
ここは本当にいろんな種類、ブランドのものが置いてあるので色々な店舗を回るより、欲しいものを揃えやすいのでとても便利で、韓国に住んだ今も、行くことが多いです^_^
女の子には気づいたら何時間も滞在してしまうような楽しい場所です♪
そんなオリーブヤングで、たくさんのお気に入りの商品に出会いました!
そこで、私が購入して良かったアイテムを紹介したいと思います!
この、LUNAのロングラスティングチップコンシーラーです!
パッケージも可愛いです!
このコンシーラーは、使ってみて思ったのが、コンシーラーには重要なカバー力が個人的に最強だと思います!☆
伸びもすごく良いので、少量でも気になる部分はしっかり隠してくれるようなコンシーラーです!長い間使っていますが、減りも早くないです。
最近はマスクをすることが多いので、ヨレにくさは大事ですよね!
使用前と使用後の画像です。
アイライナーの黒で描いたあと、コンシーラーを使ってみました。
ここまで黒色を隠せると優秀ではないでしょうか!^_^
カラーは3色あるようなので、自分の肌の色に合わせて
選べるので良いですよね♪値段もそこまで高くないので、少量でもしっかりカバーがあることと、この容量で考えるとお手頃だと思います!


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【オシャレなインスタ】であることよりも【伝わるインスタ】であることの方がインスタを仕事に活かしたいと思った場合はずっと重要です。 そのために大切なのが【テーマから外れた写真はできるだけ投稿しない】ことです。 テーマから外れたものばかり投稿していくとただの日記っぽくなってプロ感が薄れます。 人はモノやサービスを買う時ってプロから買いたいと思うもの。
なのでプロ感を出すというのは信頼度を上げるためにもとても大切!そのためにも【いったい何をしてるかが謎な人】にならないよう気をつけています。
と、いうことで今回は3秒と10秒の大切さについてでした! ぜひ自分のインスタをこの3秒目線と10秒目線から見てみてくださいね。


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ここでクリスマスローズの交配を行っています。少し育種家のビジネス的な話をすると、遠縁のものを掛けあわせて成功しても、雑種不稔性といって、その子からは種ができなくなって、自然には増やせない場合があるんです。
──そういう場合はどうするのですか?
そういう場合は、種苗会社に権利を渡して、培養で増やしてもらいます。例えば、僕がつくったものだとエリック・スミスという、早く成長する、強くて育てやすいクリスマスローズがあります。種苗会社がアメリカやヨーロッパで毎年50万鉢くらい販売していますが、ロイヤリティがウチに入ってくる仕組みになっています。こっちのスノーホワイトという品種もそうですね。
真っ白できれいなんですよ。これも僕が初めて交配に成功したもので、一般に流通しているクリスマスローズと、野生のニゲルという品種を交配したものなんですが、遠縁すぎて誰も交配できなかったんです。
──なぜ横山さんは誰もできなかった交配に成功できたんですか?
根性でやったという部分もありますが、神様がプレゼントしてくれたような偶然の産物といった方がいいかもしれません。ずっとやり続けていたらたまたまできてしまいました(笑)。
日本の環境に合わせた「プチドール」
──横山さんが交配をするときに目指している方向性みたいなものはありますか?
外国で人気があるのは大きいタイプのものが多いんですけど、僕が目指しているのは、日本の住環境にあった、葉っぱも手のひらサイズで収まる、小さいけど花がたくさん咲くタイプの品種です。日本だと、スペース的に置きたくても置けないケースが多いじゃないですか。
実は、それが実現できたのがこのプチドールなんです。最初の交配に成功して、もう少し小ぶりにしたいからまた交配して、色が違うものも欲しいからまた種を撒いて……と繰り返していたら、12、3年経っていました。
クリスマスローズは花がうつむいて咲くのが特徴なんですが、横向きくらいがいいとか、葉っぱもゴツゴツしているよりもフワッとしているほうがいいとか、いろんな希望が実現できたので、種苗会社と一緒に名前を考えて、商標登録もしました。イメージキャラクターも大好きな漫画家さんにアタックして描いてもらったんです。
まだ出始めなので流通路が少ないんですが(編注:横山さんが交配して、それを生産者や種苗会社に流通させていくというステップを踏むため)、今後どんどん広まってくれると嬉しいです。
人と同じことをやるのが好きじゃないので、新しいものをつくるのは楽しいですね。でも、自己満足で終わらないように、例えば今日も来てくれている今井さんとか仲間にも来てもらって、「やっぱりこの子いいよね」みたいに、共感してもらえるかどうかも大切にしています。
横山直樹(よこやま・なおき)
横山園芸2代目。1978年生まれ。イギリスでの研修を経て、父親が立ち上げた横山園芸にて、ダイヤモンドリリー、クリスマスローズ、原種シクラメンの育種・生産を手がける。NHK「趣味の園芸」講師をはじめ、メディアでも活躍中。
http://homepage3.nifty.com/cyclamen/
「あめつち」は、2012年より開催しているコケの勉強会&ワークショップ「コケトレ──コケと親しむ緑のトレーニング」を発端に誕生しました。
イベントでは、「最適な日当たりは?」「植物はずっと家の中に入れておいてはダメ?」「水やりの仕方は?」「観察に適したルーペは?」「色が変わってきた場合の対処法は?」など、さまざまな質問をいただきました。このような疑問をもっている方は全国にいると思いますが、そういうときにおすすめしたい植物のサイトが見当たらなかったことも、イベントをサイトに発展させようと考えた理由のひとつです。
江戸時代などの歴史資料を見ると、日本人のあいだでは、かつて植物と共生する知恵が共有されていたことがうかがえます。「あめつち」では、"日本の植物世界と日本人の共生"を思い出すことをテーマに、植物と寄り添って暮らしていきたい人に向けて、オリジナルのコンテンツを発信していきます。
【具体的に発信していくコンテンツ】
●植物に寄り添う、真摯に向き合う人たちを紹介します。
●園芸技術だけでなく、鑑賞(かしこまったものだけではなく、通りすがりに眺める木なども含めて)や歳時記の楽しみ方など、植物に気づく、寄り添う暮らし全般を紹介します。
●植物の本来の姿、好ましい育て方を紹介します。穴の空いていない植木鉢など、人の都合だけに合わせたノウハウを見直していきます。
●隠花植物など、あまり注目されていない植物群にもスポットをあて、植物の面白さや多様性を紹介します。
オーストリア出身の哲学者マルティン・ブーバーは、自分以外をモノのように捉えることを、「我とそれ」の関係と呼びました。疎外感を生む「我とそれ」の関係ではなく、相手を自分と同格に捉えて対話していく「我と汝」の関係こそが世界を拓く。それがブーバーの哲学です。
かつての日本人がそうしていたように、「我とそれ」になってしまった植物との関係を「我と汝」に捉え直すサポートをしていくことが、「あめつち」の目指すところです。スタッフ一同もまだまだ植物の世界を研究中ですが、4人で始めたサイトがどこまで根をのばしていくか、見守っていただけると嬉しいです。
「あめつち」運営スタッフ一同
植物研究家。塩津丈洋植物研究所代表。緑豊かな和歌山県に生まれ、祖父は農家を営み、幼い頃から植物と身近な環境で育つ。盆栽職人の元で修行後 、2010年、植物の治療・保全を主とした塩津丈洋植物研究所を設立。自然環境問題が深刻化している現在に、改めて植物の存在価値を見つめ直すための活動を行っている。IID世田谷ものづくり学校内「自由大学」教授、名古屋芸術大学OHOC講師。 http://syokubutsukenkyujo.com/
1978年、兵庫県出身。明治学院大学社会学部卒業。編集ライター。文系ド真ん中の半生ながら幼少期から自然が好きで、いつしかコケに魅了されるようになる。初の著書『コケはともだち』(リトルモア)は異例のベストセラーに。趣味はコケ散策を兼ねた散歩・旅行・山登り。とりわけ好きなコケは、ギンゴケ、タマゴケ、ヒノキゴケ。
クラウドブックス株式会社代表取締役。1979年、東京生まれ。講談社客員編集者を経て、編集業の傍ら2009年より出版エージェント業を開始。2011年は須藤元気『今日が残りの人生最初の日』(講談社)、ドミニック・ローホー『シンプルリスト』(講談社、11万部)等、2012年はタニタ&細川モモ『タニタとつくる美人の習慣』(講談社、7万部)等がヒット。 http://cloudbooks.biz/
WEB制作会社に勤務。塩津丈洋の「新盆栽学」第一期生。趣味で運営するサイト「泣く子も叫ぶ爆発りんご飴サイト ringo-a.me」「インタビューサイト ボクナリスト」で、WEB制作・スチール撮影・動画撮影・音楽制作などを担当。最近はアーティストのPV撮影なども行なっている。 https://twitter.com/yuichirofuji


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text:
いつもありがとうございます!今度ご注文いただいているお洋服も楽しみにしていてください♪
セミオーダーのデザイン少し変えている写真もありますので、みなさんぜひ参考にされてみてくださいね!
ツイッターで届いたよ~の写真を載せてくださったり、ブログでご紹介いただいたり、とても嬉しく拝見させていただいております(^_^)このブログでご紹介させていただいている写真は、メールの方に送ってくださった写真です。わんちゃんの写真が撮れましたら是非送ってくださいね!
カテゴリー: お客様わんこ, 未分類   作成者: marbletale パーマリンク
“お客さまふぉと28☆イタグレのアトムくん” への2件のコメント
アトム母 2014年4月6日 10:28 AM より:
アトムのお写真載せてくださってありがとうございます☆
母のことも書いてあって…キャーーーはずかしい☆
昨日サスペンダーパンツ着てお花見に行くと お花見に来ていた方々に「かわいいーー」「かっこいいーー」と大人気でした。いつも素敵なお洋服を作ってくださってありがとうございます。これからもよろしくお願いします☆
marbletale 2014年4月6日 4:58 PM より:
こんにちは!コメントありがとうございますm(_ _)m
サスペンダーのお洋服目立ってましたか~☆
いつもアトムくんとママはおしゃれして色んなところに連れてってもらってうちのバジルさんがうらやましがってます(^_^)v
ブログも毎日楽しみにしていますよ~♪いつも夜遅くブログが更新されていることを私は知っていますよ(笑)


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パーソナルセッション Personal Session | みずがきひろみのofficial site
を、心理カウンセラー/コーチとして、お伝えしています。
まるで恋をするように、自分自身を、あなたの大切な誰かを、あなたの人生を、社会を、大好きになれたら、どれだけ人生は豊かなものになるでしょう。
人生の豊かさは、社会的な地位でも、稼いだお金の額でも、お友達の数でもありません。
あなたが人生を楽しんだ分だけ、人生はあなたに溢れんばかりの贈りものを差し出してくれます。
人生は、もっと楽しくていい!
人生を存分に楽しみたい方が、本来の「自分」を生きるお手伝いをさせていただいています。
ご縁をいただけましたら、とても嬉しいです。
みずがきひろみのパーソナルセッションは、完全予約制です。お問い合わせはこちらからお願いします。
みずがきひろみのパーソナルセッション
こんにちは。みずがきひろみです。
心理学を学び始めて20年ちょっと。心理カウンセラーとして、そして、心のトレーナーとして、とても多くの方の人生と向き合ってきました。
幅広いジャンルのカウンセリングを承ってきましたが、特に、恋愛、結婚、離婚、再婚、失恋、不倫などのパートナーシップにまつわるご相談と、キャリアなど自己実現やお金の問題についてのご相談が多かったです。
でも、どんなご相談も、突き詰めると、
「どう自分を生きるか」
に尽きると思うようになりました。
人は、「本来の自分」を思う存分生きたいと思っていて、自分らしく生きられないことが悩みや苦しみになります。
とすれば、悩みや苦しみをつくる「問題」は、私たちが「本来の自分」を生きられるようになるための道しるべとしてあるのかもしれません。
「問題」を、ただ「解決すべきもの」として見るのではなくて、どうしたらもっと自分らしく生きられるのか、という心の深いところからの問いかけとして、そのメッセージを聴き取ります。
自分のことをよく知ること。そして、自分を受け入れて、自分のことを好きだと思えることが、自分の才能や魅力を発揮して、人生を楽しむのに不可欠です。
あなたの「いい子」の殻を破って、内側から素晴らしくユニークな「あなた」が生き生きと自分を表現するのを、私は見たいし、応援したいのです。
本来の自分を思いっきり生きることで、人生はどれだけ楽しく、喜び多いものになるでしょう!
そんな、人生を楽しんでいる「あなた」こそが、あなたの大切な人たちや社会を喜ばせて、幸せにできるのですから。
みずがきが、問題や悩みにどうアプローチするのかは、こちらの記事をご参考にしてくださいませ。
問題は自分が「成長」することで乗り越えられる。 どんなご相談も、「自分」を知り、自分の人生をどう生きたいか、ということを考えるところに行き着くように思います。 こんにちは。みずがきひろみです。 ご訪問をいた…
問題の本質は、そこに「愛が無い」こと 私たちが抱える問題の多くは、人とつながれない、「愛せない」という悩みから生じています。それくらい「愛したい」と思っている生き物だ、ってことです。
みずがきひろみのパーソナルセッション
本来の自分を生きるために必要なのが、心の癒し(ヒーリング)なのか、トレーニングのようなコーチングなのかは、その方が「今」体験していらっしゃるプロセスによります。
パーソナルセッションでは、お一人お一人の課題を見極めながら、お客さまが、「これが私!」と思える自分を生きられるように、サポートします。
一つ一つの課題について、
問題は、どんな「あなた」を見せてくれているのか、
その問題の根っこには、「あなた」のどんな願いが隠れているのか、
今、どんな成長課題に直面しているのか、
を明らかにしながら、それを受け入れるお手伝いをします。
不思議なもので、「問題」の本質が見えて、それを受け入れることができると、そこにあなたがもともと持っている才能や魅力の源泉があることに気づけます。
この才能や魅力を見つけて、光をあてて、育む。私には、そんな女性性の才能があります。
パーソナルセッションでは、私が「あなた」の鏡になることで、本来のあなたがもつ可能性に気づいていただき、行動できるようにサポートします。
セッションの頻度やトレーニングの内容については、初回のセッションでご相談のうえ、ご一緒に決めていきます。
男性性のリーダーシップとはひと味違う、女性性のエネルギーによって、自然に蕾がほころぶように才能や魅力が開花するのをめざします。
みずがきひろみのパーソナルセッションの流れ
初回のセッションで、問題や課題の主旨とセッションの目的や目標について話し合います。セッションのペースや内容についてのご提案、ご相談をさせていただきます。どうぞ、みずがきとの相性をご確認ください。
パーソナルセッションを継続する場合は、最低3回はいらしていただきたいと考えています。3回目に、再度、セッションを継続するかどうか、見直します。
あなたの願っている生き方、あり方ができるように、精一杯サポートします!
「心」のコンディショニングをご利用いただき、あなたのlife in abundance (自由で豊かな人生への道)を見つけていただければ幸いです。
こんな方のお役に立てます
幸せなパートナーシップが欲しい。
対人関係のトラブルや葛藤から自由になりたい。
自分の魅力や才能をもっと発揮して、社会に貢献したい。
誰かの期待よりも、自分の願いを叶える生き方をしたい。
もっと自由に自然体の生き方を見つけたい。
もっと人生を楽しみたい。
もっと大切な人を幸せにしたい。
パーソナルセッションで期待できる効果
状況を整理し、起きていることを俯瞰的に見ることができます。
言葉にすることで、自分の気持ちを客観視できます。
自分の気持ちや思いを受容できるようになります。
愛からモノを見ることで、違う感じ方、考え方をすることができます。
自分や他人を許しやすくなります。
自分の才能や魅力に気づき、人との関係性を変えることができます。
怒りや罪悪感、執着による心の痛みを手放しやすくなります。
魂の願いに気づき、生き方そのものを変えていくことができます。
自分の人生で本当に大切にしたいことがわかります。
正直で誠実になる勇気がもてます。
人生が自由で楽しくなります。
パーソナルセッションのご利用までの流れ
パーソナルセッションのメニュー
パーソナルセッション(カウンセリング)は、面談のみとなります。
オンライン(zoom)で実施します。
パーソナルセッションのメニュー
パーソナルセッション・・・オンライン(zoom)
パーソナルセッションは、60分コースと120分コースがございます。
基本はこちらのコースです。
心理分析や置かれている状況についての心理学の視点からのアドバイスを行います。簡単な心理療法を使ったヒーリング(癒し)をやることもあります。気づきを重ねて今後の方針を考えるなど、継続的に心のコンディショニングをされる方に最適です。
60分のセッションを少なくとも3回以上定期的に使っていただくと効果を感じていただきやすいと思います!
初めてパーソナルセッションを受けられる方は、この60分コースをお選びください。みずがきとの相性を見ていただき、次回以降のセッションの進め方をご相談の上決めさせていただきたいと存じます。
じっくりと問題を作り出している根本の心の痛みと向き合いたい方のための長めのセッションです。イメージワークやジョイニングなどの心理療法を行うことがあります。もちろん、心理療法を使わずに、120分、お話を聴くこともできます。
人生の岐路にあるとき、慢性的な問題と取り組まれるときは、こちらの120分コースをお選びいただけます。
パーソナルセッションご利用までの流れ
パーソナルセッションは、完全予約制です。
前金制でお願いしております。お問い合わせフォームで日時を確認いただき、セッション料金をお支払いください。
入金確認後に、予約完了メールとzoomのミーティングID、パスワードをメールでお送りいたします。この予約完了メールをもって、予約完了とさせていただきます。
パーソナルセッションご利用までの流れ
お問い合わせフォームで、ご希望のコース(60分コース、120分コース)とご希望の日時(第1希望〜第3希望まで)をお知らせください。
折り返し、可能なセッション日をメールで返信させていただきます。
セッション料金をお支払いください。
入金確認後、予約完了メールとzoomのミーティングID、パスワードをメールでお送りします。
予約日時に、このミーティングID、パスワードで、zoomのミーティングルームにお入りください。
パーソナルセッションをお楽しみください!
セッションのキャンセルは2日前までにお願いします。予定日前日からキャンセル料を申し受けます。
お顔を拝見したいので、カメラとマイクが内蔵されたPCもしくはタブレット、スマホでお願いします。
パーソナルセッションはプライベートなものです。静かな、プライバシーの守られる環境でご参加ください。カウンセリングをご利用いただけるのは、ご予約されたご本人さまのみとなります。カップルカウンセリングをご希望の場合、また小さなお子さまを同伴される場合は、事前にご相談ください。
未成年の方は親権者の方の同意書が必要となります。ご了承ください。
妊娠中の方は、安定期に入られてからのご利用をご検討ください。
精神科や心療内科に通院、投薬治療をされている方は、カウンセリングを受けることで症状が不安定になることがあります。原則としてご遠慮いただいております。ご了承ください。
パーソナルセッションの料金とお支払いについて
パーソナルセッションは前金制でお願いしております。
メールで日時を確認いただき、セッション料金をお支払いください。(*現在、銀行振込みのみのお取り扱いになります。振込み手数料はご負担願います。)
入金確認後に、予約完了メールとzoomのミーティングID、パスワードをメールでお送りいたします。この予約完了メールをもって、予約完了とさせていただきます。
パーソナルセッション料金
60分コース・・・11,000円(税込)
120分コース・・・22,000円(税込)
キャンセル料金について
パーソナルセッションは、予約日前日からキャンセル料金がかかります。ご了承ください。
前日24:00まで・・・無料
当日・・・料金の100%
オンライン(zoom)ミーテイングのご利用について
パーソナルセッションは、面談カウンセリングですので、お顔を拝見したいです。カメラやマイクの内蔵されたPC、もしくはタブレット、スマホをご利用ください。
zoomは使いやすいアプリですが、通信環境によって、画像や音声の質が変わります。みずがきのパーソナルセッションでは、音楽を使ったイメージワークなどの心理療法を提供することもあります。できましたらマイク付きのイヤホンをご準備いただきますと、より効果を感じていただきやすいかと思います。(*通信環境が整わないときは、ご希望をいただいても心理療法をやらないこともあります。ご了承ください。)
オンライン(zoom)ミーティングを受講するにあたっての注意事項
面倒な会員登録や設定は無用です。
セッション料金の決済が完了された方に、ダウンロードが可能な、当日のミーティングIDなどの情報をメールでお送りします。
zoomアプリについて
セッションにご参加いただくのに、zoomのアカウントは必要ありません。
アプリは最新のものをお使いください。
PCで参加される場合は、アプリのインストールなくブラウザからの参加も可能です。https://zoom.us/join
カメラやオーディオ機能を使うアプリは参加前に終了させてください。
PCにスピーカーが内蔵または、接続されていないと音声を聞いていただくことができません。スピーカーがない場合は、スマホやタブレットでの参加をおすすめいたします。同様に、マイクが内蔵、もしくは接続されていないとあなたの声が聞こえません。セッションをするのに、スピーカー、マイク共に必要です。
ビデオありにしてください。PCにカメラがない場合は、スマホやタブレットでの参加をおすすめいたします。
インターネット速度テストをして、通信が安定しているかをご確認ください。(Googleの検索で「スピードテスト」と入れていただくと計測できます。)
初めてzoomをご利用の方は、zoomアカデミージャパンさまのサイトにわかりやすく手順がまとめられています。https://zoomy.info/manuals/what is zoom/
人生を楽しむ「達人」の仲間入り。はじめの一歩は【みずがきひろみメールマガジン〜life in abundance〜】のメルマガ会員登録から。もちろん無料です。メルマガは毎週金曜日に届きます。
外資系投資会社で20余年株のアナリストとして活躍。自身の離婚問題をきっかけに心理学を学び始め、2008年からカウンセラーとして活動する。13年で8,000件以上の個人カウンセリングを実施、グループカウンセリングや大人数の癒しのワークショップも多数開催している。著書に『母の呪縛をといてありえないほど幸福になる方法』(河出書房新社)がある。


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text:
17:00-18:30 バレエクラス 講師:ファビエンヌ・セルッティ、ピアノ伴奏:トリスタン・ロフィシアル
18:30-19:00 ポアントワーク 講師:ファビエンヌ・セルッティ、ピアノ伴奏:トリスタン・ロフィシアル
19:15-20:15 ヴァリエーション 講師:ファビエンヌ・セルッティ、ピアノ伴奏:日替わりとなります。
15:45-17:15 バレエクラス 講師:ファビエンヌ・セルッティ、ピアノ伴奏:トリスタン・ロフィシアル
17:15-17:45 ポアントワーク 講師:ファビエンヌ・セルッティ、ピアノ伴奏:トリスタン・ロフィシアル
18:00-19:15 ヴァリエーション 講師:ファビエンヌ・セルッティ、ピアノ伴奏:日替わりとなります。
*ポアントワークとヴァリエーションは、基本女性を対象としたクラスとなります。(男性でポアントを受講希望の方はご相談下さい)
*ヴァリエーション演目予定:ただし、レベルや進み具合により変更になる可能性もあります。(担当アカンパニスト)
16日(土) ジゼルの1幕(吉村雅美)
17日(日) パキータ パ・ドゥ・トロワ 第3ヴァリエーション(蛭崎あゆみ)
http://www.youtube.com/watch?v=kTeqjD4R1RE参考用にYouTube動画です。今回取り上げるのは2'33"-4'00"のところです。
23日(土) 眠りの森の美女の第3幕より ブルーバード(真家香代子)
24日(日) ブルノンヴィルのナポリより(真家香代子)
http://www.youtube.com/watch?v=XEcXL6j37Ik&feature=related参考用にYouTube動画です。
【受講料】 New!!
女性:50,000円(4日間通し)
土曜日 17,000円(単発受講:1日毎のお申し込み)
日曜日 13,000円 (単発受講:1日毎のお申し込み)
男性:28,000円(4日間通し)
10,000円 (単発受講:1日毎のお申し込み)
*経験のある11歳の方も若干名受講できます。Aコースとの併行受講も可能です。
【定員】30名程度、先着順 (例年、定員をオーバーしておりますので、お早めにお申し込み下さい)
【持ち物】ゼッケン、バレエシューズ、ポアントシューズ(B日程のみ)
*ゼッケン=お名前をローマ字で胸の前に付けて下さい。
*バレエ経験4年以上。
*年齢が境界線の方は、経験に合わせてご判断下さい。
*どちらのコースとも、講義はフランス語で行われ、通訳が入ります。
【ご予約、お問合わせ】スタジオ アーキタンツ
tel: 03-5730-2732
email: 3@a-tanz.com
(メールのお返事は2、3日以内に行っております。もし1週間連絡がない場合は、お手数ですがお電話下さい。)
【講師】Bertrand Barena(ベルトラン・バレーナ)
パリオペラ座バレエ学校教師。8歳から12歳の男子クラスを担当。男子入学試験官。1974年-97年パリオペラ座バレエ団にて活躍。ゴロウィン氏とクロードベッシー氏の元で学び、1991年パリ・オペラ座で教える為のバレエ教師国家資格を取得。
【講師】Fabienne Cerutti(ファビエンヌ・セルッティ)
パリ・オペラ座バレエ学校にて、女子第3学年、第1学年、及びヴァリエーションクラスを担任。1971年パリ・オペラ座バレエ学校入学。1976年パリ・オペラ座バレエ団入団。スジェ(ソリスト)として活躍。キリアン、ノイマイヤー、テイラー、ベジャール、ヌレエフとともに多くの仕事をしている。またそれらの作品は多くのビデオにも収録されており、「パリ・オペラ座☆輝けるエトワール達」(1988)「シンデレラ」(1987)等がある。
【講師】Tristan Lofficial(トリスタン・ロフィシアル)
パリ オペラ座バレエ学校 専属ピアニスト。アンジェ(フランス)音楽院にて金メダル受賞。
パリ・オペラ座のピアニストとしてダンサーと多くの時間を過ごし、ジャンニ・ジョゼフ振付け “Ensemble” 、ホセ・マルチネスの"Etoile"等に楽曲を提供。パリ・オペラ座 ガルニエ、コメディ・フランセーズ、オランピア劇場、リヨン・オペラ座で演奏するとともに、スイスのベベイ国立劇場、ジョン・ケネディセンター(ワシントンD.C)、クレオパトラズ・ニードル(N.Y)など幅広い活動を行う。
関連ワークショップ情報
◆ベルトラン・バレーナによるバレエ教師の為のクラス ペダゴジー(教授法)ワークショップ 開講!
ペダゴジー I  7月6日(水)〜 8日(金) 12:15-15:15 02スタジオ
ペダゴジー II 7月11日(月)〜 13日(水) 12:15-15:15 02スタジオ
>>詳しい情報はこちらへ
◆トリスタン・ロフィシャルによるバレエクラスアカンパニストとバレエ教師のための音楽ワークショップ開講!
1st session 7月18日(月・祝) 12:00-15:00 @02 studio
2nd session 7月19日(火) 12:00-15:00 @02 studio
>>詳しい情報はこちらへ
◆この夏、ベルトラン、トリスタン、ファビエンヌによるジュニアの為のバレエクラスDVDを制作いたします。
この記念すべきDVDに出演して頂けるジュニアダンサーを広く公募中。
撮影日は7月18日 17:30開始を予定
>>詳しい情報はこちらへ
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text:
数年前は毎日のようにクラブに通っていた自分が、どうしてこんなに真面目に仕事してるのか、ふと疑問に思うときもありますね(笑)
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とはいえ、遊びに夢中だった当時も、しっかりエンジニアとして評価をされていましたよね?勝又さんは限られた時間でどのように自分のバリューを発揮してこられたんですか?
単純に「要領が良かった」ということもありますが、意識的にやっていたのは、なるべくタスクを細かく分けることですかね。ひとつひとつの作業を細かく分けてアウトプットの頻度をあげることで進捗管理もしやすくなりますし、もしクライアントと認識の齟齬があった場合でも早期に発見できるので軌道修正がしやすいんですよ。
それから、これは営業時代に学んだことでもありますが、ホウレンソウ(報連相)は大事にしていますね。ホウレンソウをしないまま一人で先に進んでしまい、後で手戻り作業を発生させてしまうエンジニアって結構多いですよね。僕はそうならないように、細かく「これでいいですか?」「これで大丈夫ですか?」と常に念押しをするようにしています。
あとは、なにかを選択する時にチェックリストを使うようにしていますね。たとえば、「どのWebフレームワークを使えば良いと思いますか?」とか質問された時に、直感とか手持ちの情報だけで答えるのではなく、なるべく客観的な情報を集めてきて、クライアントから見てもメリット/デメリットを比較できる一覧表を作るんです。そのうえで「こういう理由でこちらを提案します」と述べる。こうすることでクライアント側でも客観的な情報を元に意思決定ができるので、お互いに納得したうえで話を進められることが多いですね。
基礎中の基礎ですが、勤怠はかなりちゃんとしてますね。エンジニアに多いんですが、決まった時間に会社に来れないとか、MTGの時間なのにいないとか、遅刻するのに連絡しないとか、そういったことはあってはならないと思うので。クライアントから見たときに、使い勝手が良いというか、使いやすいエンジニアでありたいなと常々考えてますね。
あと、バリューって結局のところ、最終的に使う人がバリューに感じていないと意味がないですよね。作り手が作りたいものではなくて、使ってもらえるものを作らないと。ここ数年は「リーン開発」「リーンスタートアップ」という言葉が流行ってますけども、エンドユーザにとって価値の低い余計な機能は後回しもしくはバッサリ削って、価値のある機能から作っていく。手応えがなければサービス自体に早い段階で見切りをつける。そういう方式を提案するようにしていますね。
例えば、あるある話ですけども、ITにあまり知見のない経営者の方が新しくサービスを作ろうとすると、夢ばかりが先行してしまうんですよね。サービスの初期段階では不要な機能なども全て盛り込んで発注しようとしてしまうので、開発アドバイザーとして参画している時とかは、本当にその機能が必要かどうか考え直していただけるよう「待った」をかけることが多いですね。
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フリーランスとしてのお仕事はどのように獲得していますか?
企業さんが業務委託で募集している案件をネットで探して応募する方法がメインですね。LinkedInとかリクナビNEXT等でスカウトはたくさん頂くのですが、ほとんどが正社員募集なので、業務委託案件に関しては基本的に自分で探す必要がありますね。
また、TwitterやFacebook等のSNSで直接呼びかけを行ったりすることもあります。
経営者の方やエンジニアの方とSNS上で繋がりをもっておくと、お声をかけていただけることも結構あるんですよね。残念ながらタイミングがなかなか合わなかったりするんですけど。そういう意味でSNSは貴重なツールではありますね。
極端な話、友達が5000人いる人であれば、仕事にあぶれるなんてことはあり得ないと思うんです。そういった意味では、緩やかでもいいので、知り合い以上友達未満な感じの人たちとの繋がりは大切にしていった方がいいと思いますね。
正直、エンジニアの方から人脈が大事って聞くことはあんまりないですね。
そうかもしれないですね。転職サイト経由・エージェント経由で仕事を獲得するということが前提になっているエンジニアの方が多いと思うんですが、僕はフリーランスをそこそこ長く経験しているので、まだ経験の浅いフリーランスエンジニアの方とは少し考え方が違うかもしれません。僕にとってエージェントさんは最後に頼るところという感じです。
あくまでクライアントとは直接繋がりたい。だから、勉強会とか色々なIT系のイベントには積極的に参加して、名刺を配りまくって、FacebookやTwitter等で繋がらせて頂くことにしています。そういうところでの繋がりがあると無いでは将来的に大きな差が出るというか。いざという時に頼りになったり、そのツテで思わぬ良い求人との出会いがあったりしますから。
あと、一度働いた会社さんでもう一度お世話になれるような状況を作っておくことも大事だと思いますね。「なんか仕事ないっすか?」と気軽に言える関係というか、良好な関係性を作っておくことで次の仕事につながったりもしますしね。
エージェントばかりを利用していると、結局自分の人脈がエージェントからの紹介がきっかけで形成されたものに偏ってくるので、クライアントとの直接契約がやりづらくなります。なので、極力自分でクライアントを開拓して、そこから仕事を広げていきたいと考えてますね。
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フリーランスエンジニアのメリットはなんだと思いますか?
メリットは、履歴書の職歴を増やさずにいろいろな会社さんで仕事ができることですかね。僕は社員としての転職回数がすごく多いので、いつもそこのツッコミは入りますが、フリーランスとしての経験社数が多くてもほとんど何も言われないのは一種のハックというかマジックだなと思っています。
僕みたいに、若いうちに正社員として会社を多数経験して職歴を増やしてしまうと後で不利になったりするので、若い方で色々な会社さんで経験を積みたい方は、早い段階でフリーランスになって、正社員としての職歴を増やさずに経験を積む方式をお薦めしたいですね。
もちろん、一つの会社さんの中だけでも様々な技術を使える可能性はあるのですが、やっぱり限度があるので、色々な技術に興味があって、それらを実際に仕事で使いたいという人は、フリーランスとして色々な会社さんで仕事をするほうが良いと思います。
他のメリットは、単価が正社員と比べて高いことですね。正社員だと、社内の給与体系とか、あるいは社会保険料とか福利厚生費とかの関係でどうしても給与が低く設定されてしまうのですが、フリーランスはその給与体系外なのと、いつでも契約を打ち切れるというメリットがあるので、解雇要件の厳しい日本企業の正社員よりも単価が高く設定されているケースがほとんどです。
あとは、例えば「3時間外出してきます」という感じで別の案件の打ち合わせが出来たり等、勤務に融通がきく点も大きなメリットですね。最近は副業OKの会社さんも増えてきてますが、正社員だとなかなかそういうのってやりづらいと思うので、「掛け持ちが可能」というのはフリーランスの良いところだと思います。
逆にデメリットはありますか?
僕にとってフリーランスはメリットしかないみたいな感じなんですが、あえて挙げるとするならば、会社さんによって、稀に正社員とフリーランスとの間に見えないカースト制度のようなものが存在することですかね。「あの人は外注さんだから」という感じで壁を作られることは多少なりともあるので、そういうのを気にする人はデメリットに感じるかもしれませんね。
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フリーランスとしての長いキャリアで培った経験から発せられる言葉にはとても説得力がありますね。後編では、勝又さんが心がける「分散投資」や「キャリア設計」についてお話を伺っていきます。
勝又 健太(KENTA KATSUMATA)
Profile : 大学卒業後、営業職として大手求人広告企業に入社。適性の無さを痛感して独学でプログラミングの勉強をスタートさせる。第二新卒でエンジニア特待生に合格したことを機にエンジニアとしてのキャリアをスタートさせ、CG系ソフトウェア企業や大手家電企業、SIなど数社を経験した後、フリーランスとして独立。その後、大手ソーシャルゲーム会社に正社員として就職するも、再びフリーランスに戻り、現在も業務委託を中心に活動中。
Twitter: https://twitter.com/poly_soft
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フリーランス必見☆ひとり晩ごはんオススメ店〜新宿西口編〜
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text:
— 佐野恭平 (@kyohei_sano) July 7, 2017
ヤリサーって言っても、もちろんサークル内にカップルもいる(5組くらい)し、真面目なメンバーもちゃんといます。ちなみに学校にはサークル内でヤることが禁止の「ヤり禁サークル」もあります。ヤった後に気まずくなるとどちらかが辞めたりしてメンバーの定着が難しくなるのが理由ですが、僕らのサークルは楽しければなんでもオッケーなんで辞める人はいるけど強制は一切しない感じです。
ーーなるほど、なんだか汚れた心で見ていたのは僕の方だったのではと反省しました(?)。ちなみに、ヤリくん&サーくんのサークル「A」についてもう少し教えてください。
僕らのサークルは、明治大学のインカレサークルで男メンバーは明治の学生中心で女は共立女子、東京女子、実践女子、大妻女子フェリス女学院、白百合女などの他大で構成されています。規模は現在100名くらい。大学内でも「飲むサークル」ってイメージで認識されています。気になる男女比は6:4なので、入ってくるメンバーにとっては楽しいと思います。
そこに女がいて酒があれば高確率でヤリサーになる
ーー有名大学ほど女子メンバーを他大生から集めてくるのは何故ですか?
僕たちの大学はそこまで他大からメンバーを集めて、っていうサークルは少ないのですが、やっぱり早慶や東大など男に「ブランド」のある大学は女メンバーを外から集めるシステムを採用しがちですね。サークルがヤリサー化している場合、理由は簡単で
・学校生活とサークル生活を切り分けるため(ヤリ捨てなどの悪い噂が広がらないように)
・女子からすると、あくまで自分のコミュニティでないので開放的になりやすい
・女の子は有名大学のサークルに出会いを求めていたり彼氏を作りたいと思っている子が多い
・なにかトラブルがあっても所属大学が違うと表面化しにくい
などがあります。学校によって、大妻なら早稲田のインカレみたいな文化レベルで継承されているとこもあったりします。
あとは、本当に「飲みたい」って女の子が、女子大のまわりのコミュニティだけでは満足できないっていうパターンもありますね(笑)。新歓から入った子で「他のサークルじゃこんな飲みできない♡」っていう理由もありました。
ーーちなみにテニサーと冬にスノボ合宿に行くサークルはヤリサーという偏見を持っているんですが当たってますか?
当たってないですが遠からずですね。結局、そこに女がいて、酒があったら誰もがヤリサーになる可能性を持っているんですよ。別にヤリサーでなくとも、男女混合の宅飲みの夜、「ヤレたかも…」と感じたことはあるでしょう? そういうことです。
ヤリサーを見極める方法とは
ーーヤリサーの見極め方を教えてください。
先ほども言いましたが「ヤリサーです」と公言しているサークルだと人が集まらないので表面上はどこも隠すんですよね。特に新歓時には良い部分しか見せないように徹底的に隠す。そんなにお酒も出さない。優しさしかないので、ほぼカシオレ、レモンサワー、ソフドリもある。
なので、見極めが可能なのは新歓後、最初の活動です。活動って言っても飲み会だけど、酒の種類が新歓時とはガラリと変わっており、日本酒やワイン、テキーラやウイスキーなど強めのお酒が出てきたらヤバイです。
また、飲み会が深まってきたとき会場の様子を俯瞰してみると飲み会が淫らだったりする(Ex.キスしてる人がいたり…)。さすがに酔わせてヤっちゃうなんてことは僕らの世代ほどないんじゃないかな。そういうことしてたのって、どっちかっていうと今の30代後半〜40代の人たちだと思うんですよね。セックスもするけど、男女の友情もちゃんとあるのが平成っていうか。
ヤリサーの1年ってどんなイベントがあるのだろう? 代表のヤリくんから実際の年間の活動スケジュールをいただきました。
4月 お花見 新歓コンパ
5月 BBQ 新歓合宿
10月 ハロウィンパーティー
12月 クリスマスパーティー
なんか1年せわしない…。このスケジュール以外にも毎月飲み会があったり新歓が花見だったりするらしく、四季を全力で楽しんでるな、ということが伝わります。
1女が2男を逆持ち帰り?ヤリサーの新歓
ーーヤリサーの新歓でおきた事件とかありますか?
事件というか、女子大から新歓に参加する子が多いためかメンヘラや地雷がたまにいます。「飲めるのが楽しみ」と言って参加したものの先輩の飲みっぷりにドン引いて開始5分で帰る女子がいる中、ヤツはいた。
「私、ヤリサーを探してるんです」そう語るももち似の女。新歓なので、そこにいるほとんどの人間が初対面にも関わらず「彼氏できるかな〜?」と的外れな発言を繰り返す。しかし、彼女のすごかった点は、その後も積極的なアピールを繰り返し1女(1年生女子)なのに2男(2年生男子)を逆持ち帰りしたこと。今、もちろん2人はサークルにはいません。
ーー夏合宿での淫らな事件とかありますか?
僕たちのサークルの夏合宿では千葉の九十九里でコテージを借りるのですが、合宿とはいっても、男子は男子女子は女子で大部屋があり、みんなで行動する機会が多いため隙がないんですよね。小さな事件でいうと夜の飲み会の時にノリノリの男女7人くらいで野球拳をやっていたり…そういう感じですが。妄想してるような乱交!みたいなことはないです。
昼も夜もレク(レクリエーション)が詰まってるし、なんだかんだで常に飲んでるので男も女もそういう雰囲気になりにくいのかもしれませんね。
ーーレクってどんなことするんですか?
ローション相撲とか、チェイサーフラッグといって、ストロング缶をイッキして行うビーチフラッグのチェイサー版ですね。レクも結局酔うんですよ(笑)。
事件でいうと、夜レクの集合時間になっても男女2名が来なくて行方不明になっていたんです。コテージが海の近くだったり、昼から飲んでて酔っていたこともあり、心配になり全メンバーで大捜索しました。みんなでいろんなところを探したけど、どこにもいなくて、諦めてコテージへ帰ったとき庭の倉庫から物音が…。
そう思いメンバーが扉を開けると、セッ○スしている2人とバッチリ目が合い大爆笑。この話は、しばらくネタになりました。
ーーヤリサーについて、いろいろお伺いしてきましたが結局のところヤリサーに入ればヤレるの?ヤれないの?
それは、自分次第ですよ。今の時代って、SNSをあるし、コミュニティに参加しなくともヤれる機会やハードルがすごく低くなっていると思うんですよ。ヤリサーと言っても、ヤることが活動目的でないし、前提としてみんなで楽しい思い出が作れるサークルを目指しているんで、そこから先は自分の行動力次第かなって。
ヤリサーにいながら童貞を守っているメンバーもいる
ーーちなみに、つまらない質問をしてしまいますが、サークルの童貞&処女率ってどれくらいですか?
童貞1の処女0ですね。
基本的に誰と誰がヤッた…みたいな話って大学内の喫煙所で共有されるんですよね。だから、メンバーの処女率ってある程度把握できてるし、誰と誰が穴兄弟とかも筒抜けです(笑)。ヤリサーって男よりも性に奔放な女の子がいる方が一気に加速する傾向があって、ビッチ率がヤリサーのポテンシャルを高めてるっていうか。
ーーそれよりも童貞1がめっちゃ気になって話が入ってこない!
いるんですよ、ポリシーで童貞守ってる人が。彼は就活の面接で「学生時代、最も注力してきたことはヤリサーにいながらも童貞を死守したことです」とか言うんじゃないですかね(笑)?


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text:
Q.指導医には相談しやすいですか?
A.時間を取ってご指導してくださる先生が多く、質問もしやすいと思います。
Q.働きやすい環境ですか?
A.休みも取りやすく、各自のキャパシティーに応じて業務量も調整してもらえるので良い環境だと思います。病院周辺は住宅街で穏やかですが、スーパーやショッピングモールも近くにあるので生活しやすい環境です。また、駅にも近いので広島市中心部へのアクセスは非常に良いです。
1年目は院内で主に内科研修を中心に行います。基本的な疾患や診療をじっくりと学ぶことが出来ます。救急対応についてもこの期間でしっかりと経験していきます。いずれも将来どの診療科を選ぶにあたっても必要となっていく部分です。 2年目は外科研修や選択研修、地域医療研修などの院外の研修が主になります。それまでとは異なる環境の中での研修となりますが、院外での関わっていく先生やスタッフの方々も非常に丁寧に教えてくださいますし、違う視点で医療をみることも経験できます。 卒後臨床研修の2年間、COVID-19感染が蔓延している中ではありましたが、多くの症例、多くの患者さんとの関わりを持つことができました。受け持ち患者さん以外でも緊急の処置・検査などを見学させて頂いたり、急変時にも参加して対応を行ったりしたため、下に記載している以上の症例との関わりがあり、概ね研修医として経験すべき病態・疾患に関して経験することができました。
4-6月内科導入、7-8月消化器内科、9月糖尿病内科
10-11月救急・麻酔、1-2月循環器呼吸器内科、3月小児科
4月脳外科(梶川病院)、5月緩和ケア内科、6-7月外科
8月精神科(児玉病院)、9月産婦人科(安佐市民病院)
10月内科(福島生協病院)、11月麻酔、12-1月地域医療(城北診療所)
2月整形外科、3月内科
静脈・動脈採血、静脈路確保、血液ガス、経鼻胃管・イレウス管留置、CV挿入10件以上、腹部エコー、GI
胸部レントゲン撮影、培養検体採取(咽頭、便、尿、血液)、DC、転院搬送、IC実施
予防接種23件、コロナワクチン接種51件、ワクチン問診92件、創傷処置(縫合・抜糸・ガーゼ交換等)胸腔穿刺5件・腹水穿刺3件、CVP造設、手術助手、局所麻酔、腰椎麻酔、気管挿管、術中管理、包帯法
GIF、ESD、ERCP、CF、CAG、PCI、SGC、ペースメーカー手術、EVT、TAE、肝生検、嚥下造影検査、PEG PEG-J、PTEG、胃瘻交換、食道ステント、気管切開後カニューレ入替、糖尿病教室、インスリン・自己注射指導、SMBG指導、胆管・小腸造影、S状結腸捻転内視鏡整復、右心室内異物除去、分娩、関節注射、シーネ固定 ギブスカットなどの介助/見学
手術見学・助手、脳外科11件、外科70(緊急13)件、産婦人科18件、整形外科50件
病棟 146例(うち死亡退院 18例)
消化器:虚血性腸炎、急性膵炎、大腸ポリープ、胆石症、総胆管結石性胆管炎、アルコール性肝硬変、特発性細菌性腹膜炎、早期胃癌、肝細胞癌、大腸癌、胆管癌、腸重積症、潰瘍性大腸炎
循環器・呼吸器:慢性心不全、急性心不全、うっ血性心不全、高拍出性心不全、急性心筋梗塞、ペースメーカー不全、心房細動、完全房室ブロック、洞不全症候群、僧帽弁逸脱症、たこつぼ型心筋症、誤嚥性肺炎、COPD、Ⅱ型呼吸不全、急性腎不全、肺塞栓症、間質性肺炎
糖尿病・内分泌:糖尿病教育入院、1型糖尿病、HHS、糖尿病性ケトーシス、良性発作性頭位めまい症
小児科:熱性けいれん、モラキセラ肺炎、カンピロバクター腸炎
外科:急性虫垂炎、急性胆嚢炎、腹腔内膿瘍、糞便性イレウス、消化管穿孔、腸管麻痺、気胸、ヘルニア、乳癌、大腸癌(上行結腸、下行結腸) 脳神経外科:くも膜下出血(前交通動脈瘤破裂)
精神科:うつ病 統合失調症 双極性障害 整形外科:大腿骨頚部骨折
その他 喘息、脳梗塞(左橋梗塞)、尿路感染症、敗血症・DIC、急性上気道炎、急性肺炎、リンパ節炎、薬物中毒、アルコール離脱せん妄、肺炎球菌性髄膜炎、膀胱タンポナーデ、横紋筋融解症
緩和ケア:肺癌、胃癌、胆管癌、膵体尾部癌、直腸癌、前立腺癌、食道癌、乳癌
CVトレーニング、M&Mカンファレンス、NST回診、退院カンファレンス、YRC、CPC
全日本民医連・中四国地協によるオンラインミーティング
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text:
日本を代表する社会起業家のひとり、NPO 法人 edge 代表理事田村太郎氏が、良い文章を書いています。「日本の社会的企業と社会起業家の現状 ―実践者の立場から」。引用しますと…
今までは役所が 対応する公共性が高いものと、企業が対応す る営利性の高いものの二つで世の中が回っ てきたと思います。ところが企業は儲かるこ としかやらない、行政も公平、平等の原則が ありますから、同じものを大量に配るのが得 意ですが、細かいものを丁寧に配るのは苦手です。するとこぼれて落ちてくるものがあ る。こぼれ落ちる領域がどんどん広がってい くところに、プロフィット・オーガナイゼー ションではない「NPO」あるいはガバメン タル・オーガナイゼーションではない「NGO」 がカバーする領域がどんどん広がってきた
私、このコラム読んで、笑っちゃいました。
なんだか、俺のこと言われてるみたいだな…
特に、「中国人」を「私(Manachan)」と言い換えてもしっくりくる部分を引用します。
中国人の生き方の根っこにあるのはリスクヘッジの発想だ。国家や会社は頼りにならない…ひとつの組織や派閥、思想といったものにどっぷりつかると変化に対応しにくいから、中国人は物事を分散させ、集中させないことでリスクを減らそうとする…中国人は自分の人生のハンドルは最後まで自分で握っていないと安心しない人たちなのである。
自分の力を世間に認めてもらいたいという欲求は中国人の生きる原動力であり、モチベーションの源泉みたいなものなのだ。
中国人の発想では、ルールとは「誰かが自分に都合の良いように決めるもの」である・・だから中国人がルールを守るかどうかの判断基準は二つ。一つはそれを守ると自分にメリットがあるか。もう一つは守らなかった場合、どのような不利益があるかだ。
中国は不確実性の高い社会である。何が起きるか分からない。何事も予定どおりには進まない。人々はそういう状況へのストレス耐性ができていて、突発的な状況変化、予期せぬトラブルへの対応は得意とするところだ。一方、緻密な計画を立ててもあまり意味はないと思っている。
中国人は「会社」を信じない。信じるのは自分を雇ってくれた「人」であって、会社ではない…メディアのニュースを信じない。地図や案内板をよく見ない。説明書を読むのが嫌い。それより直接「人」に聞く。
私は中国(大連)で2年間働き、台湾滞在(1年)を含めて中国語圏での生活経験が3年、今でも、不動産ビジネスで中国と日本をつなぐ仕事をしています。
その仕事をするなかで、「日本の社会や組織に本音レベルで馴染めず、違和感を感じる自分」と、「個人レベルでは中国人と極めてウマがあう自分」に気づきます。それも、「自分の気質が中国人に似ているから」ということで説明はつきそう。例えば、日本人ばかりの大手企業サラリーマンは、気質的につとまらんですね。
もっとも、日本社会で嫌われてしまってはビジネスもうまくいかないので、「素の自分が出てもOKな仕事を選ぶ」ことには、十分気を使っています。
日本人と中国人の文化、一見正反対なようでいて、実は似ている部分はかなり多いと思います。特に、
・現世利益重視、人間社会にしか興味がない。
・本音と建前が全く異なり、本音の方を信じる。
・宗教を本気で信じる人は少ないのに、クリスマスにはパーティー、お盆と葬式は仏式…
上記は日中だけでなく、広い意味での「中国文明圏」に属する韓国やベトナムにも共通する側面だと思います。
中国文明自体、「人間を超越する神は存在しない」、「人間こそが全て、人間の知覚できる現世こそが全て」という前提で構築されており、その影響を長年にわたって受け続けてきた韓国、日本、ベトナムも、その意味では「中国文明の子」といえるのかもしれません。
但し、中国と日本の文化が決定的に違う面が、「公」(おおやけ)の存在だと思います。
・中国人の世界には「公」そのものがないが、日本人には「お上」という「公」がある。
・日本人は「お上」に対する信頼感が強く、「お上」が国をうまく治めてくれるという期待をもっている。一方、中国人にとっては「国家」「皇帝」「共産党政権」といえども権力者の私物に過ぎないので、心底信じない。パワーがあれば従う、なくなれば離反するだけ。
・「お上」中心の秩序がうまく回っている間、日本人の集団としての凝集力やパフォーマンスは高いが、逆に個人としての変化対応力に劣る面がある。逆に、中国人は凝集力は弱いが、「公」のない世界で鍛えられている分、個人として変化に対応する能力は優れている。
最後に、中国勤務時代の2005年12月、「中国人とクリスマス」というエッセイで、「中国文明のかたち」を考察したことがあります。興味ある方はぜひ。
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こんばんは、Manachanです。18日間のオーストラリア滞在を終えて、日本に帰ってきました。
今回の滞在中、大事なミッション(ブリスベン物件の購入&ローン借り換え交渉)がありましたが、無事成功をおさめ、充実感を胸に帰国の途につきました。
☆今回、購入した物件に関しては、私のブログ「ピュアホワイト高利回り物件@ブリスベン」
☆豪州ローン借り換えに関しては、Home’s不動産コラム「オーストラリアでフルローン引いて物件購入した話」をご参照ください。
滞在地ケアンズから成田まで、7時間のフライト中、不動産投資雑誌”Australian Property Investors“を、じっくり、隅から隅まで読んでいました。
私はこの雑誌を、2003年頃からずっと愛読しています。毎年1~2回、渡豪する毎に買って読んできましたので、最近10年以上にわたる同国不動産マーケットの状況や、投資トレンド、脚光を浴びたエリアなどを、よく覚えています。
☆「1998~2003年 オリンピックブーム期」
2000年にシドニーオリンピック開催。その前後の数年間は、豪州全土で不動産価格が勢いよく上がった時期です。当時は「バリューアップ」すれば高く売れた時代なので、「700平米以上の土地区画を買って二戸建てる」とか、「ボロ家を買って大規模レノベ―ション」などが流行っていました。確か、当時の住宅ローンの金利は6~7%台でした。
☆「2004~08年 リーマン前の金利上昇期」
豪州不動産マーケットは2003年にピークを打ったあと、04~05年にかけて低迷期を迎えます。場所によっては、不動産価格が10%以上下がりました。2006年頃から再び上昇をはじめ、08年にリーマンショックの余波で冷や水…といったように、不動産マーケットが一進一退していた時期です。
但しローン金利だけは、リーマンの直前まで一貫して上がり続け、ピーク時には9%に達しました。融資を受けて不動産買っても、このような金利水準で、インカムゲインを出すのは難しいこともあって、当時は「ネガティブギアリング」(Negative Geering)という節税法が流行っていました。投資不動産で出した赤字(=賃貸収入―ローン金利―諸経費)をサラリー所得と合算すれば、かなりの節税効果が生まれるので、多くの人が実践していました。
☆「2009~11年 リーマン後リカバリーブーム期」
欧米先進国のなかで、リーマンショック後、経済をいち早く回復軌道に乗せた豪州。この時期に政府が行った経済刺激策で一番効果が高かったのは、「公定金利の大幅な引下げ」(7%⇒3%)。住宅ローン金利も、それまで9%だったのがいきなり5%になり、金利負担が大いに軽くなったので、皆が、住宅取得に走りました。その結果、豪州全土で不動産価格が数十パーセント上昇。特に資源産出州の中心都市、パースやダーウィンの値上り幅が際立ちました。
☆「2012~13年 スローダウン期」
2009~11年に不動産価格が上がりすぎた反動で、パース、ダーウィンを中心に価格上昇トレンドが沈静化。公定金利はさらに下がり、住宅ローン金利も豪州歴史始まって以来の4%台に突入。金利水準がここまで低くなれば、融資受けて不動産買った人でもインカムゲインを得やすくなることから、いまの日本に似た「利回り&キャッシュフロー型の不動産投資」(賃料の割に取得価格が比較的安く、賃貸に出して黒字が出るような収益不動産)が流行りました。
☆「2014年~ シドニー中心の不動産ブーム期」
2014年に入る頃から、豪州最大都市シドニーが空前の不動産ブームを迎えます。シドニー圏全域で、直近2年間で30%ほど上昇。「いま買わないと一生買えない」と焦る人々による実需購入と、値上がりを当て込んだ「キャピタルゲイン狙い投資」が目立ちました。金利水準は相変わらず4%台と低く、賃料は高止まりなのでキャッシュフロー型の投資は可能ですが、そもそもシドニー不動産が高すぎて取得が難しいので、多くの投資家が州境を超え、割安なメルボルンやブリスベンで収益物件を物色する動きが目立ってきました。
ここ10数年だけでも、マーケットの変化とともに、不動産投資のスタイルも移り変わってきたことがよく分かりますね。その時々の流行りはともあれ、自分の投資哲学だけは常にブレないようにしたいと思います。オーストラリアで不動産投資する際の私のポリシーは、
・長期投資 (最低でも10年は保有)
・インカムゲイン重視 (グロス利回り6%以上、賃貸に出して余裕で黒字が出るものだけ買う)
・売却より買い増し (1軒目の値上がりを利用して、2軒目、3軒目と買い足していく)
今回、私がブリスベン物件を購入するシナリオは、
・2002年に買ったシドニー物件の値上がり(39万⇒80万ドル)を自己資金算入して、現金手出しなしでフルローンで取得
・ブリスベンでグロス7.2%の高収益物件をゲット
という意味で、我が投資哲学にぴったりくるモデル。とても気に入っています。
今回読んだ雑誌Australian Property Investorsに、「投資家列伝」みたいなコーナーがあります。そこに出てきた若き投資家Peter Toma氏の行った不動産投資が、まさに私の理想形とぴったりなので、驚きました。
Peterは若干27歳。建築技師として働き、額面の年収は6万6千~8万ドル(600~730万円)と、20代にしては比較的恵まれています。不動産も、すでに3戸取得しています。
・2013年1月に、シドニー西郊Fairfieldで、2ベッドのアパートを2戸同時取得。価格は29万2千ドルと28万8千ドル、合計で58万ドル。家賃収入は週あたり380ドルと400ドル、計780ドル。自己資金20%を用意して80%は融資で調達。
・2013~14年から始まったシドニー不動産ブームの恩恵を受け、2戸合算の担保価値が79万ドルと、2年足らずで約35%上昇。
・2014年10月に、ブリスベン西郊Ipswichで3ベッドの戸建を19万5千ドルで取得。家賃収入は週270ドル。シドニー2戸の値上がり分を自己資金算入して、現金手出しなしで購入。
彼の場合、驚くべきことに、
・取得物件全てを、表面利回り7%前後で買っている(6.7~7.2%)
・投資エリア選定とタイミングが絶妙。シドニーの不動産ブームが起こる前に、値上がり幅の一番大きい西部郊外で仕込んでいる。
・しかも2014年後半に、今後、値上がり幅が大きいと見込まれるブリスベン西部郊外で物件を仕込んでいる。
私からみて、非常に見通しが明るく、かつ低リスクの投資だと思います。彼の所有物件ポートフォリオからみて、シドニー西郊はまだ値上がり余地を残し、ブリスベン西郊はこれから値上がる。仮に不動産市場が暗転しても、賃料しっかり取れているので破綻しない。今後、金利が2%くらい上がってもまだ黒字が出る…
投資エリア・物件選定も非常に理にかなっていて、地域の人口動態、平均所得、空室率、価格トレンドのデータでまず絞り込み、「市場価格より割安」かつ「賃貸需要にマッチした」物件ならすぐ買う、というスタンス。
彼は4軒目、5軒目と買い足していく意向ですが、5軒目取得をする頃にはサラリーマンを卒業できそうですね。
奇しくも、私が今回買ったブリスベン物件は、Peterが去年10月に買った物件とほぼ同エリア、価格は2倍、賃貸収入も2倍…という内容。ということは、Peterが成功できるなら、私も成功できるはず♪
私のほか、5名ほどの日本人投資家が購入意向を示していますが、首尾よく買えたなら、売って出口を考えるよりも、ある程度(30~50%)値上がったタイミングでオーストラリア2軒目取得を目指して欲しいです。
私の計算上、オーストラリアでちゃんと回る収益物件を3~4軒買って運用できたら、老後資金の心配はほぼなくなりますので…40代とか50代前半くらいでスタートできれば、十分、実現可能と思いますよ。
私の買った「デュアルキー物件」(一区画の土地に戸建2戸、ダブルで賃貸収益を得るタイプ)の広告が、雑誌裏面を飾ってました!
オーストラリア不動産で年金づくりに興味ある方、詳細を知りたい方は、「アジア太平洋大家の会」事務局までメールを下さいね。
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おはようございます。Manachanです。ケアンズ滞在最終日、気持ちよい朝を迎えました。
健美家の原田ミカオさんのコラム「東大で感じた格差とピケティ」、とてもよかったですね。公立の小中高で一生懸命勉強して東大に入った筆者が、同級生の姿をみて「資産格差」を実感するという・・・引用しますと、
同級生に自分の車で来ている奴がかなりいる。世田谷の自分の戸建に住んでいる奴がいる。新宿の自分のマンションに住んでいる奴がいる。駅前にビルを建てようとしている奴までいる。ドラマに出てくるようなろくでもない、遊んでばかりのボンボンならまだしも、勉強もできて性格もよく、やることなすことソツがない。
このような経験をされた方、きっと多いと思います。私は原田さんと同じような経験を、高校時代にしました。「資産格差」もそうですが、世の中、「教養格差」というものが厳然としてあるのだと…
私は、東京の郊外ベッドタウン・千葉県柏市の出身。小中は近所の公立に行き、高校受験は地元の公立トップの「東葛飾高校」を目指していました。家にお金がないので、私立は学費が一番安い「市川高校」しか考えていませんでした。
当時、東葛飾高校よりさらに上を目指す奴は、私立の開成高校、あるいは国立の筑波大駒場や学芸大附属を受験する者が多かったです。国立は授業料が安いので、私もダメもとで学芸大附属を受けたところ、奇跡的に合格してしまい、世田谷区下馬にある同校に進学することにしました。
そこで、原田ミカオさんが東大でみたような「勉強も財産も教養も、あらゆる面ですごい奴ら」をみて、ショックを受けた私。
・同級生の居住地がものすごい。山手線の内側、松濤、東麻布、田園調布、成城学園、柿の木坂…しかも大抵、土地付き持家。
・家柄がものすごい。大蔵省事務次官の息子とか、警察庁長官の娘とか、天皇家直属の子孫(本当かよ!)とか、平気でTVに出てくるような家のご子息がゴロゴロ。
・ピアノ、バイオリンがプロ級とか、歴史知識が専門の先生より凄い奴とか、小説を書いて出版目指してる奴とかもいた。
柏の我が家から世田谷区まで、電車を2回乗り継いで片道1時間40分かかります。そんな遠方の学校へ、普段、地元をほとんと出ない母が授業参観に行ったりするのですが、毎回、不満たらたらで帰ってきます。
・あんたの学校、他のお母さん方と全然話が合わなくて大変よ。
・「パリに住んでました」とか、「アメリカのニュージャージー州に駐在してました」とか、あれ何よ?外国の話なんか私分からん。皆、気取りやがって…
ああいう世界を見てしまうと、私がこれまで柏で見てきたものは一体なんだったのだと…まさに井の中の蛙。
私、この高校と全くソリが合いませんでした。集団無視というイジメにも遭い、良い思い出はほとんどありません。同級生の多くが東大進学を目指してましたし(模擬試験も東大入試を意識した構成になってたほど…)、私はあんな奴らと同じ大学に行きたくないという一念で、東大に背を向け、京大と一橋大を受けました。
京大受験は前日にエロビデオみてしまったせいか玉砕、一橋には何とか合格できました。一橋のカラーはどちらかといえば地味、地方のトップ公立高出身者が多く、私としては馴染みやすい環境でした。
昔話はこれくらいにして、原田ミカオさんのコラムに話を戻すと、「人間は生まれながらにして大きな格差(資産、教養、社会的資本)を背負っている」ことを自覚した上で、彼は「東大のすごい奴ら」と切磋琢磨して、成長していきます。不動産を通じて資産も築いていきます。
私も同じく、自分の大好きな不動産で、資産を築いています。うちの子供たちも、小学生ながらすでに数か国語を話し、毎年オーストラリアで夏休みを過ごす。私の子供時代とは断然違う環境で育ってきています。
資産格差は、私の子供時代より、さらに広がっているのでしょう。人は生まれながらにして不平等で、厳然とした格差がある…そういう世界に生き、現実を直視しながら、「資産を殖やす」、「知識に投資する」ことを続けていきたい。
(財産を)持てる1%と、持たざる99%…私も99%に入るのかもしれないけど、でも格差のせいにせず、自分のため家族のために、やれることをやっていきたいと思います。
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はじめての海外アルバイト
おはようございます。Manachanです。オーストラリア・ケアンズ滞在もいよいよ終わり、明日には日本へ帰国します。
先日、作家・論客として名高い雨宮処凛さんの「失われた20年インタビュー」をWebで読みました。
雨宮さんと私は、そんなに年齢違いません。奇しくも同じ1994年に東京で就職したわけですが、彼女はフリーターとして苦しい歳月を重ねる体験のなかで、非正規労働や若者の貧困に目を向けていきました。対照的に私は、海を超えて外国で就職、という方向に走っていきました。
雨宮さんのインタビューを抜粋・引用しますと、
1993年に東京に出てきて、美大専門の予備校に行きました。バブル崩壊は何となく知ってたけど、東京に出た時はまだジュリアナ・ブームのような感じで、すごいバブルっぽい雰囲気がありました。94年に進学を諦めたんですが、その時に「就職氷河期」といわれていて、どうしたら就職できるかわからないし、まあアルバイトを始めようと思いました。実際に始めると、時給はどんどん下がっていって、バイト先でも「すごく悪い時にフリーターになったね」って言われましたね。
就職氷河期、ありましたね。1994年頃は、直前の時代(バブル期)と比べて求人数の激減は際立っていました。1990年あたりなら、「大学卒業してれば馬鹿でも就職できる」と言われてましたし、「就職が嫌ならフリーターとして悠々自活できる」時代でした。人生、タイミングが運命を左右する面って大きいですよね。
もっとも、就職が厳しくなった1994年時点で、私は大学院を卒業していました。雨宮さんは高卒・予備校中退だったわけで、時代が同じとはいえ「社会的資本」の差はかなり大きかったわけですが…引用続けます。
学生時代にバブルだったので、ものすごく受験勉強が厳しくて、受験戦争で傷つけられても、すべて頑張れば報われるという戦後日本の一番大切にしていた「神話」みたいなものを信じてきた。けれども、自分が社会に出たころ、「バブルが崩壊したから今までのことは全部うそになりました」と言われた気がして、すごくびっくりした。大人とか学校から教わってきたことが、たかが経済によってうそになるんだ、みたいな。
これは、共感します。私も全く同じことを感じていましたから…雨宮さんも私も、日本のなかで「幸運な逃げ切り世代」に属さないのは明らかです。さらに続けます。
飲食店で働いていると、日本人のフリーターに比べて韓国人のほうが時給は安いのに働き者だから取り換えたいとか、そういうことを言われるんですよ。「自分は日本の底辺にいて、外国人労働者とまったく変わらない。もし外国人労働者と自分を区別するものがあるなら、それって日本人であることしかない」みたいな、過剰に日本人であるってことにすがっていきました。
うーん、これはどうかな。気持ちはとてもよく分かるんだけど、逆に私にいわせれば、韓国人が海を超えて日本で働いてるのと同じように、自分が海を渡って出稼ぎに行けばいいんじゃないの?日本人に生まれたからって、日本で一生働き続けなけりゃいけない道理もないんだし…」
私がそういう発想になるのは、さらに前の時代、1989年から海外(台湾)でアルバイトしてお金をもらっていた…という原体験が大きいと思います。
私は1989年4月から翌年3月まで、日本の大学を休学、台湾・台北市の師範大学に語学留学して、中国語を学んでいました。台湾渡航当時は、ユースホステル(青年活動中心)に寝泊まりしてまして、89年6月のある日、同宿の先輩から「ボールペン工場のアルバイト」を紹介してもらいました。
職場は、台北市内、中小工場と住宅が密集するゴチャゴチャした下町、仕事内容は「ボールペンの簡単な検査」(柄を回して、芯が出るかどうかのチェック)、朝9時から夕方5時まで働いて、日給は400台湾ドル(当時のレートで2200円)、昼食支給付、という条件でした。
条件面はそれなりですが、私にとっては、20歳にして初めて体験する「海外で外国語(中国語)を使っての給与労働」でした。
台湾の、こんな職場で、働いてました…
まだ、台湾渡航後1か月経ってない時期なので、中国語は十分に話せず、聞き取れずという状態。職場で、検品後の段ボールを「持ってきて」と指示されても、違う方向に「持って行ったり」…私がミスするたびに、職場の台湾人おばちゃんから爆笑されてました。
私がびっくりしたのは、支給される弁当のデカさ…日本の弁当の倍近くあるサイズで、ご飯と肉、野菜がギッシリ詰まっていました。私はまだ20歳だったので、全部食べきることもありましたが、残すこともありました。
次に驚いたのは、デカい弁当を食った後、台湾人の社員が一斉に机にうつぶせになって寝はじめたこと…夏の長い台湾では、涼しい夜になってから行動開始、一晩中起きてる人も多く、昼はスペインのシエスタよろしく「昼寝タイム」なのです。弁当食い&昼寝あわせて、昼休みはたっぷり1時間半もありました。
この職場では、2日間働いた後に、2日分の給料(800台湾元)をもらいます。私も出社2日目で、はじめて「100元札8枚」、邦貨換算4400円を拝んだわけです。大した金額ではありませんが、でもこれは紛れもなく、私の時間と身体を使って稼いだ外貨収入なのです。
私がその後の人生で、外国に出稼ぎに行くことに全く抵抗なくなったのも、台湾アルバイトの原体験があったかもしれません。
外国暮らしがとても縁遠いと感じる日本人もまだ多いです。私も、「息子が中国に行って働くと言うんです。どうしたらいいでしょうか?」みたいな人生相談を受けることがありますが、「いいんじゃないすか、今の時代、日本から中国へ出稼ぎに行くのも、柏から東京へ出稼ぎに行くのと大して変わりませんよ」と、軽~いノリで答えたりします。この発想も、20歳で台湾アルバイトの経験をし
先ほどの雨宮さんの話に戻りますが、彼女が苦しいフリーター渡世ながら日本に留まり、非正規労働の実態を見つめ続けたからこそ、作家・論客として日本に大きな貢献を果たしていることは素直に認めます。
でも、私自身はそういう方向を選択しません。「日本の就職が厳しく苦しいなら、海外に活路を見出せばいいじゃん」という考えだからです。外国語も、最初は不自由で苦労しますが、慣れれば上手になります。そして、いろんな言葉ができればできるほど、就職可能性や活躍の場も広がります。海を渡って働くことが、語学習得という意味でレバレッジがきく、効率の良い時間の使い方だとも思います。
海外で働いた結果、日本語のほか、英語、中国語がビジネスレベルになれば、別に世界のどこで働いてもいい。「日本の失われた20年」なんて関係なくなるでしょ?
そういう世界に気づくことができたのも、台湾アルバイトの経験があったからでしょう。本当に、台湾に感謝です。
日本に帰国したら、すぐ、台湾不動産セミナーで講演します。興味のある方は是非
――――――――――――――――――――――――――――――
「目指せ資産3倍!台湾不動産セミナー@東京(リンク)」
■日程 2015年8月22日(土) 13:15~15:00
■会場 東京都新宿区西新宿7-2-4 新宿喜楓ビル Pルーム
■参加申込リンク:http://asia-pacific.tv/pp/button.php?id=279&skin
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海外不動産は美人選びに似て…
おはようございます、Manachanです。
「海外不動産、どの国がおすすめですか?」って、本当によく聞かれます。質問者の気持ちはよく分かりますけど、実際、これほど返答に困る質問はありません。だって、
海外不動産のおススメの国を答えるのって、「どの国の女性が一番美しいですか?」って聞かれてるのと同じようなものだから…
女性の美人度、という話であれば、私の個人的な好みは「西洋ではレバノン、東洋ではベトナム」だと思いますが…
でも、女性がひとりひとり違うように、不動産物件だって、ひとつひとつ違います。どの国でも「美人物件」がある一方で、「フツーの物件」、「不細工ゴミ・カス物件」だってたくさんある。
そもそも、私たち投資家は、「誰もが認める美人物件」にそんなに興味あるわけじゃありません。絶世の美女レベルのルックスなら、誰もがその価値を認めますから、当然、値段高くなるし、利回りは低くなる。金持ちと札束で張り合わないと買えない…みたいな話になるから投資的に面白くない。
私たちが好むのは、むしろ「角度美人」や「ポテンシャル美人」。万人が好むルックスの女性ではないけれど、ある側面から見ると美しいとか、あるいは、現時点ではイマイチだけど、磨けば光るルックスとか…そういうのが好みです。
「ポテンシャル美人」の例:都内の再建不や築古物件に上手に手を入れて、シェアハウスやAirBnB経営を入れて高収益物件に生まれ変わらせるとか、あるいは荒川区南千住みたいに、現時点ではイケてないけど、都心に近くて開発余地がたくさんあり、「大化け」の可能性のある土地を安く仕込んでおくとか・・
「角度美人」の例:神奈川県の茅ヶ崎駅からバス便でいくようなエリアで、県外の人にはリスキーに見えて手が出せないけど、地元の人には人気が高くてラクラク満室、みたいなエリアの収益物件を仕込んでおくとか…
角度・視点によって、女性のルックスは大きく変わる…不動産も同じ
そういう投資家視点でみる限り、どの国・都市にも「角度美人」や「ポテンシャル美人」的な物件はあるし、それなりに投資妙味はあるので、私は「ある国を特におすすめ」することも、「特定の国を避けるようアドバイス」することもしていません。
タイのバンコクが好きなら、バンコクで自分の好みの女性(もとい収益物件…)を見つければいい。フィリピン・セブ島が好きなら、そこで同じことをすれば良いと思いますので、タイとフィリピンを比べて優劣をつけるようなことは、不動産投資の世界では意味がないと考えます。
また、どの国でどういう不動産物件を買うのが良いという問い。これは個々人の資産背景やリスク選好、いくらキャッシュ出したいか、何年で利益確定したいか…によって変わるので、単一の正解がある話ではありません。
先程の美女の話のアナロジーを使えば「あなたは、ベトナム美女を一晩だけレンタルしたいですか?」…すみません。これ以上書くと、女性読者層を敵に回しかねないので、男女逆にして書きます。
「あなたは、イケメンを一晩だけレンタルしたいですか?」
…これは短期で保有&利益確定のモデル。例えば、「台湾でキャピタルゲインを狙える物件を完成数年前に格安で仕込んで、完成直前に中国大陸人に売り抜ける」とか、「米国ラスベガスで競売に出たボロ物件を買い叩いて、修繕入れて市場価格で売り出す」みたいな話。
「あなたは、イケメンを一生の伴侶にしたいですか?」
…これは長期保有モデル。たとえばカナダやオーストラリアみたいな、築が古くなっても価値が下がらない、かつ相続税贈与税もあまりかからないような国で、手堅く土地付き戸建を買って、賃貸に出しながら子孫に残す、みたいな話。
「一晩レンタル」か「一生の伴侶」か、あるいはその中間の「10年毎に旦那を取り換える」のか…時間軸によって、最適な解は変わってきますし、私がおすすめする国・都市・物件も変わってきます(例.長期保有を考える方には、東南アジア新興国より欧米先進国の物件をおすすめしています)
イケメンをレンタル、みたいな話で福山の画像を使ったら、さらに女性読者を敵に回しそうだ…
もう少し真面目に書きますね。不動産投資を愛するということは、「個別」を愛すること。つまり、自分の選んだ物件の間取り・デザイン・内装や所在エリアを愛するということです。
日本国内で成功している不動産投資家・賃貸経営者のほとんどが、物件選びにあたってのこだわりや、賃貸経営のスタイルを確立しているものです。その物件が「日本にある」から良いのではなくて、投資家個人の「こだわりポイントや運営モデル」に合致するからこそ、どんどん買い進めているし、ちゃんと収益をあげているのです。
東南アジア新興国が、経済発展著しいですよ~、人口増えてますよ~、不動産価値上がりますよ~みたいなセールストーク多いですが、それだけでは、不動産物件選びに何らの意味のある情報ではありません。
「国全体の美人度」ばかり強調してる業者が、実際紹介する物件は「ブサイク極まりないゴミ・カス物件」だったりすることも多いですから。「個別」を愛することができない人がセールスすると、たいていそうなってしまう。
そんななかで、私の役割は、日本の投資家が、世界中の国・都市の不動産市場について学ぶ場を提供すること、そして、海外各都市の不動産価格水準や価格形成要因を公開して、日本の投資家が安心して投資できる環境を整備することだと思っています。
言葉を換えれば、「海外で、自分好みの角度美人物件やポテンシャル美人物件を見つけるお手伝いをすること」でしょうか…
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土地神話の国vs二極化の国
おはようございます。Manachan@ケアンズです。
ここオーストラリアは、まだ土地神話が続いている国だと思います。不動産価格は右肩上がり、上昇期と横ばい期を繰り返しながら、基本、ずっと上がり続けています。
・都市部は当然、上がる
・地方部は速度緩いながらも上がる
・地方部でも数百万円で買える激安物件がほとんどない
オーストラリア全国で、不動産価格の中間値が最も安い地域ランキングは次の通り
Ungarie, NSW 2669   73,545豪ドル (676.6万円)
Goroke, VIC 3412    74,770豪ドル (687.9万円)
Augatheria, QLD 4477 79,166豪ドル (728.3万円)
2013/14年のデータ、1豪ドル=92円で計算
いずれも、聞いたことのない地名なので調べてみると、案の定、超・僻地ですね。たとえば1位のUngarieは、人口323名。一番近い都市キャンベラから320㎞西。3位のAugatheriaは、人口587名。州都ブリスベンからなんと667㎞西にあります。
Ungarieの場所…かなり奥地ですね。
Ungarieで平均値に近い売り物件の広告
いま、Ungarieで出ている売物件をネットで調べると最低価格が45,000ドル(414万円)、最高価格が120,000ドル(1104万円)でした。立地を考えると、あまり安くないなあ~という印象。
だって日本では、東京から電車で1時間の千葉県あたりでも、400万円くらいの売り戸建がバンバン出てきますからね。利便性からいってもUngarieと比べれば断然上だから、割安ですね。
千葉県大網白里市、400万円の戸建広告
で、世界を見渡してみると、日本だけが例外ではないようで、たとえば英国も似た状況にあるようです。
英国では首都ロンドン、大学都市オックスフォード、ケンブリッジ、南部のコーンウォール州などで不動産価格が高騰する一方、ニューカッスル、ハル、リバプールの一部地域など、地方都市ではリーマンショック以降、不動産価格の下落が続くという「二極化」の様相を呈しているようです。
リバプール市で10000ポンド(194万円)で買える物件の記事
リバプールの街中で、さすがに200万円以下はありえねえだろうと思い、Liverpool/Merseysideで売り物件をネットで調べてみたところ、やっぱりありますね。
激安物件24,950ポンド(484万円)。見た目、悪くないっすね。
Liverpoolエリアの安い物件は、Kirkdaleという地域に多く出てきます。詳しい場所を調べると、リバプールの中心地から電車で3~4駅の至近距離にあります。もちろん、犯罪率が高かったり失業問題が深刻だったりするから安いんでしょうけど…
そういう地区はオーストラリアの都市でもたくさんありますが、どんなに属性悪いエリアでもシドニーやメルボルンで数百万円で家買えるなんてことは絶対にないので、やはり「オーストラリアでは土地神話が継続」、「英国では二極化」なんでしょうね。
我々アジア太平洋大家の会でも、英国の不動産物件を扱ってますけど、「ロンドンでは値上がり益狙い案件」が多く、「地方都市では、大学寮とかケアホーム等、”運営”で利回りを出す案件」が多いです。これも、英国における不動産市場の二極化が影響しているのでしょう。日本と状況似てますね。
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シドニー値上がればブリスベン値上がる理由
こんばんは、Manachanです。
私が買付入れたブリスベンMountviewの「土地+ダブル戸建」物件(ブログ記事)。融資審査も、これまで二転三転しましたが、ようやく佳境に入りそうです。
私はオーストラリア不動産投資13年ありますが、今回の物件は久々に「テンションの上がる」エキサイティングな案件。正直、むちゃくちゃ買いたいです。
想定利回(表面) 7.2%
融資条件     年利4.65%、利子のみ償還プラン
表面的な数字だけみると大した好条件には見えません(カナダとか行くと、表面8%超で融資の年利2.9%とかもある!)。それでも、オーストラリアで物件買い増したい理由はただ一つ、
13年前に買ったシドニー物件の値上がり分を、そのまま担保として使えて、現金手出しほとんどなしで投資できる!
・2002年に買ったシドニー(Parramatta)物件の担保評価が、13年経って倍増した(39.4万ドル→78万ドル)
・残債はあまり減ってないが、値上がり分のおかげで45~50万ドルの空き担保ができている。
・今回、ブリスベンで買う物件価格は40万ドルなので、シドニー物件と共同担保にすれば、極端な話、現金手出しなしでも融資が引ける。
シドニーの空き担保を、控えめに見積もって45万ドルとしても、
物件の担保価値  シドニー 78万 + ブリスベン 40万 = 118万
空き担保     シドニー 45万
1)ブリスベン物件、自己資金ゼロの場合
45万÷118万=自己資本38%、融資62%
2)ブリスベン物件に自己資金10%(4万ドル)入れた場合
(45万+4万)÷118万=自己資本42%、融資58%
私、さすがに海外物件のフルローンには抵抗あるので、ブリスベン物件に10%の自己資金入れる予定ですが、それでも、「海外不動産を90%融資で買える」のは破格の条件。シドニー物件が値上がってくれたおかげですね♪
もし、90%融資が引けて、ブリスベン物件を予定通り2戸とも賃貸に出せたとすると、
現金手出し    自己資金40,000 + 印紙税・司法書士費用等16,000 = 56,000ドル
家賃収入(2戸分)  550ドル x 52週 = 28,600ドル/年
ローン償還     1395ドル x 12月 = 16,740ドル/年
諸経費       市税1,500 水道600 賃貸管理 2,000 => 4,100ドル/年
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
キャッシュフロー  28,600 – 16,740 – 4,100 = 7,760ドル/年 (650ドル/月)
1)56,000ドルの現金出して、年間7,760ドル入るから、約7年で投下資金を回収できる。
2)毎年家賃を上げられる可能性も大きいので、回収期間はさらに短くなりそう。
3)しかも7年後にキャピタルゲインを手にする可能性も大きい。
7年で投下資金回収できる不動産投資案件は、日本国内にもたくさんありますが、プラス「毎年、家賃上げられて」かつ「7年後のキャピタルゲインも堅い」となると滅多にない。また、本業の不動産仲介収入が毎月変動するなか、月6万円の収入で「生活費下支え」も有難い上に、日本円以外の通貨で家賃収入が得られるのは精神衛生上も良い。
もっとも、AirBnBとか使って、さらに高収益を狙う手法もありますが、それはオーストラリア以外の国でじっくり取り組んでいきたいと思います。
で、もう少し掘り下げて考えてみましょう。
シドニー在住の不動産オーナーで、私と同じこと考えている人は多いはずと思いませんか?
【バブリーなシドニー…ここ数年で不動産価格は急騰】
・シドニーに持ってる物件の価値は、急速に値上がっている。
・しかし、家を買い替えようにも、あるいは値上がり分を担保に使って物件買い増すにも、シドニーで買う限りどこも値上がっているから、決して買いやすくはない。
・シドニーより値上がりの遅い他都市の物件に投資する。
という選択肢が出てくるわけです。いまオーストラリアの都市どこでも、シドニーと比べれば安い。特にブリスベン、ケアンズ、アデレードなどは夢みたいに安いと感じるはず。
【ケアンズの不動産広告…40万ドルで海辺の広い土地付きの家が買える!シドニーの5分の1!】
いまシドニーでは、こんな話題で賑わっています。
・ブリスベンの不動産は、シドニーの半額で買える。
・シドニー20㎞圏内で80万ドル以下の土地付き一戸建を買うのはほぼ無理。でもブリスベンでは結構良いエリアで、広い土地付きの家が50万ドルで買える。あるいはブリスベン都心部、川の眺望のある2ベッドの高級コンドミニアムが50万ドルで買える。
実際、値上がったシドニー物件の担保を使えば、ほとんど現金手出しなしでブリスベンの不動産が買えるのです。私は数日前、ブリスベン、ゴールドコースト、サンシャインコーストを回りましたが、皆、異口同音にシドニーから投資家が押し寄せてきていると言ってました。
また、シドニーでは北部の副都心Chatswoodの不動産店に行きました。店頭広告をみるとChatswood近辺の売り物件はほとんどなく、なんと、ブリスベンの投資物件を前面に押し出していました。都心部の高級コンドミニアムなので60万ドルとかしますが、シドニーの同等物件に比べれば約半額なので、買いたい人は多いでしょうね。
私見ですが、シドニーの物件価格、これまでは12~3年間で倍増しましたが、今後は同じスピードで値上がり続けるとは思えません。移民流入が多く、先進国のなかでは比較的元気なオーストラリア経済と
はいえ、長い時間軸でみれば確実に成熟化・高齢化しており、4%→3%→2%というふうに公定金利を下げないと、経済成長率が保てなくなりつつあります。
公定金利を下げると、当然、住宅ローン組みやすくなるので、不動産市場にマネーが流入しやすくなります。今それで、シドニーの不動産価格が高騰しています。かつての日本や今の韓国台湾もそうですが、実体経済が元気とは言い難いのに不動産価格が高騰する現象を、シドニーも経験しています。
今の上昇トレンドがどこまで続くかは、分かりません。すぐには下がらないでしょうが、上り幅は緩やかになっていくでしょう。但し、確実にいえると思うのが、
・今後、シドニーとブリスベンの価格差が調整される。つまり、シドニーに引っ張られて、ブリスベンの不動産が値上がっていく
ブリスベン不動産は家賃取れるだけでなく、向こう5~10年のキャピタルゲインという意味でも極めて魅力的だと思います。
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こんばんは、Manachan@ケアンズ滞在中です。
先日、シドニー滞在中に、現地在住の日本人の方々とお食事して、こんな話を聞きました。
「私、もう歳だから、そろそろオーストラリア引き払って、日本に帰りたい」
「オーストラリアの老人ホームは、毎日、ステーキサンドイッチみたいな食べ物が出てくる。この歳になったら、さすがに日本食がいいよ。だから日本に帰る」
これ、日本人の間ではごく自然な会話だと思いますが、私にとっては、かなり興味深い。
私、オーストラリアで日本人コミュニティとの付き合いは比較的少なくて、妻も含めて、中国系オーストラリア人との交流の方がずっと多いのですが、
私の交友範囲でいえば、中国や台湾からオーストラリアに移住した人で、老後は母国で過ごしたいという人はほぼ皆無です。
妻の父親は、中国上海出身。3年前、ケアンズで他界しました。母親は台湾出身でまだ存命中ですが、間違いなくケアンズで生涯を終えることでしょう。
あと、ケアンズ在住の中国系の友人も多数います。ここは車社会で、老境になって車の運転できなくなると生活が極めて不便。母国の都会に帰った方が生活は間違いなく便利なはず。また、ケアンズは小都市なので中国食材の入手さえ簡単ではありませんが、それでも私の知る限り、だれ一人として、オーストラリアを離れようとしません。
「せっかく、条件の良い国に移住できたんだから、ここに骨を埋めるのが当然でしょう」というのがチャイニーズの考え方。老境を迎えて懐かしい母国に帰るなどという考えは、これっぽっちも持ち合わせていないようです。
普段、そういう人々に囲まれてますので尚更、「歳とったから日本に帰りたい」という日本人の考え方が新鮮に感じられます。
とはいえ、私も一応日本人なので、「母国に帰りたい」気持ちは理解できなくもありません。日本は本当にいい国ですもの。快適で便利で食べ物も美味しくて、四季の移り変わりも楽しめ、繊細で美しい自然もある。それに日本の人々は穏やかで実直で善人度が高い。
とはいいつつも、老後をどうしても日本で過ごしたいかというと、「別にどっちでもいい」というのが正直なところです。私が60~70代になった時の身体の様子や、必要な医療・介護サービス、家族構成、収入や物価など、いろんな要素を総合的に考え、日本が一番良さげなら日本に住む。そうでなければ、別にオーストラリアだってタイだってインドだって、どこでも良い。自分の骨を埋める場所は、別に日本じゃなくてもいいと思っています。
日本でも海外でも、良い場所は、住みたい場所は、いろいろあります。例えば、私は老後の楽しみのため、北海道の千歳にマンション買ってます。北海道の雄大な自然、涼しい夏を満喫するサマーハウスとして使いたいと思っています。
あと、福岡市の高宮というところに、土地付きアパート建ててますが、老境を迎えて、一人暮らしするようなら、あのアパートの一室に住んでもいいかな~と思っています。福岡市は天神、博多に全てが揃っている便利なコンパクトシティなので、広くて移動距離の長い東京よりずっと老人フレンドリーだと思います。九州には素晴らしい温泉も豊富ですしね。
あと、日本じゃなくても、シドニーに持ってるタウンハウスや、タイのパタヤにあるマンションで老境を迎えても良いかな~と思っています。
老後の食事は、日本食だと確かに有難いけれど、毎日中華が続いてもいいし、韓国料理だって、タイ料理、ベトナム料理を一年中食べ続けたって構わない。要はアジアの料理ならばOKです。白人オージーの料理が毎日続くとさすがにつらいけど…
気候…モンゴルみたいに、冬が超寒い国だとさすがにつらいですが、日本の関東みたいな気候なら申し分ない。熱帯もちろんOK。
言葉だって、別に日本語じゃなくてもいいし…要は住みやすくて都合よければ、どの国で死んでもいいんです。
こういう場所で死んでも私は十分ハッピーよ♪
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世界7ヵ国で不動産投資・経営を実践する「グローバル大家」。会員2000名を超える、日本最大級の海外不動産投資の勉強会組織「アジア太平洋大家の会」の会長。
1968年千葉県生まれ。一橋大学社会学部卒業。卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験あり。海外在住経験は8年間。2002年、豪州シドニーで不動産を買い賃貸に出し、日本から遠隔管理して自信をつけたことを皮切りに、現在では、日本、フィリピン、オーストラリア、米国、タイに、計22室を所有・経営するグローバル大家。
長年、ブロガーとして不動産情報発信を続けてきており、ほぼ毎日更新される日本語ブログ「世界で不動産を買おう」は、国内不動産ブログランキングでも上位の常連。また、中国語ブログでも不動産情報を発信しており、中国や台湾にもファン多数。海外不動産投資の講演やコラム執筆も、多数手がけている。
これまで築き上げた、グローバルな不動産投資ノウハウと、日本語、英語、中国語が、ほぼネイティブレベルでできる語学力、ITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かし、宅建業者として「外国人バイヤー専門の不動産業者」開業を決意。2014年1月開業。
色褪せた時代遅れのグローバリズム
GAFA国vsトランプ国、一国二制度になった米国
Mr. Maga vs Rotten Dumpling #19
絵本を出版したい『トラさんの毒まんじゅう19号』
Suspicious linkage between Biden’s razor-thin victory and turnover hike in 7 swing states
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多くの方が楽天トラベルのセールが始まると、セールの特設ページへ飛んで目玉商品がたくさん並んでいるところから、自分好みの商品を選択していくと思います。
こちらは、2017年11月のダイナマイトセールで発売されている商品で、バルセロナ往復が諸税込みでも3万円台の格安商品(目玉商品として紹介されている商品の1つ)です。
この商品を購入したいと思ったら、「詳細を見る」ボタンまたは、発着空港を選択するボタンから検索をスタートさせると思います。
そうすると、自動的に最安日程で発売がされている日程が入力されて、検索がスタートし、検索結果が表示されます。
無事にこのように、告知バナーに同じく最安日程が表示されれば何の問題もないのですが、セール商品となると空席状況が常に変化して、最安価格が表示されないことも往々にあります。
その時に楽天トラベルでは、自分で「この日付なら最安日程出てないかな」と予想して別の日付を入力をして最安日程を探さなければなりません。これが超大変です。
全然見つからないですし、楽天トラベルの検索のスピードは決して早い訳ではありません。そもそも他には最安日程がない可能性すらあります。
せっかく日程が合えば購入して見ようかなと思っても、全然見つからないので諦めるという方も多いのではないでしょうか。少なからず僕はいつもそのような形になっていました。
楽天トラベルの日程検索の裏技
そんな悩みを解決すべく、色々情報検索をしてみたり、サイト内をくまなく調べて見ました。
そして、ついに発見しました!!!!!!!
この方法を使えば、最安日程をカレンダー表示して検索することができるのですごく便利です。
金額表示もされているので、いつが高い安いというのが一目瞭然です。今後間違いなく僕は多用すると思います。
それでは、お待たせ致しました。(引っ張ってすみません汗)
ここからは実際に検索画面のキャプチャを使いながら、最安日程をカレンダー表示する方法をご紹介したいと思います。
まずは楽天トラベルTOPから「海外旅行」を選択しましょう。
スマートフォンの表示のままだと、この方法が使えないので、ページ一番下にある表示を「PC」に切り替えてご覧ください。
海外旅行ページに飛んだら、ページを下へスクロールさせて、左側のサイドバーに注目します。
すると、赤枠で囲まれた「【航空券】エリアから航空券を探す」というリンクが確認できるかと思います。こちらをクリックします。
クリック先は、エリア別に海外航空券を検索する画面なので、ご希望の地域を選択しましょう。
今回は、先ほど例に示したバルセロナ航空券を検索するので、「ヨーロッパ」を選択しました。
次に表示されるのは選択した地域の国名です。
先ほど、僕はヨーロッパを選択したのでヨーロッパの国々の名前が表示されています。画面に写っていませんが、画面はまだまだ下に続いていて、ずらっと国名が並びます。
バルセロナはスペインの都市なので、ここでは「スペイン 海外航空券・格安航空券」のリンクをクリック。
続いて、表示されるのは選択した国の都市名です。たくさん並ぶ都市名の中から、ご希望の行き先を選択します。
ここでは「バルセロナ」を選択。
続いて、日本の発着空港を選択します。
ここでは先ほどと同条件にするために「東京」をチョイス。
感覚的には、特設ページからボタン1つで自動入力されていた内容を1つ1つ手動で入力していくイメージというと理解いただけるかもしれません。
ここまで来るとようやく、入力した条件にヒットする格安航空券が表示されます。
今回ご紹介している2.9万円(表示価格)航空券についても、一番上に表示されています。
自動的に価格順に並びますので、ここで検索をしたい航空券は一番上に出てくると思います。
対象の航空券が見つかったら、リンクをクリックしましょう。
すると!!最安日程がカレンダー表示されました。
特設ページからボタン1つで自動入力されていた21日発も29,800円の表示がされています。
しかし見てびっくり。実は最安の2.9万円の日程は他にも山ほど設定されていたのです。
特設ページからボタン1つで自動検索しただけでは、間違いなく分からない事実です。
カレンダーから希望の出発日を選択したら「帰国日選択に進む」ボタンを押して、帰国日の選択画面へと移ります。
選択ボタンの上にプラスの金額表示がある日程は、最安価格では買えない日程ですので、何も表示がない日程の中からご希望の出発日を入力します。
この際、選択するのはあくまでも出発日で、日本に到着する日ではないので(ヨーロッパやアメリカ方面は翌日到着などになる可能性あり)、注意しましょう。
ご希望の日程の中から選択をして「空席照会」ボタンから航空券の検索画面へと移りましょう。
ここでは、特設ページから自動で入力された日程とは違う日程の「12月19日出発、21日帰国(特設ページは21日発、28日現地発)」の日程で検索をしてみます。
これで航空券が見つかれば、特設ページからは発見することが難しかった航空券を手に入れることができるということになります。
すると、「大変申し訳ございません。ご希望の商品は現在お取り扱いしていないか、満席となっております。」と表示がされてしまいました。
ですが、これでOKです。恐らく楽天トラベル側のシステムのバグなので、空席がある日程でも必ずこの表示がされます。
空席がありませんと表示されている同じ画面左側のサイドバーを下へ動かして「検索ボタン」を再度押しましょう。条件は何も変更しなくて大丈夫です。
すると、再度検索がスタートして検索結果が表示されます!
無事に最安のセール商品が表示されました!!
セールページからダイレクトに表示される21日発ー28日着の日程では最安が39,010円でしたが、この日程では38,950円になっています。
このくらいの誤差は、楽天トラベルではよくあることです。
もっと言うと航空会社未定の商品なので、金額が微妙にでも変わるということは、諸条件が変わって航空会社も日程によって変わる可能性があるということです。
同じ方法で、ホノルル便でも検証してみましょう。
2017年11月のダイナマイトセールで発売されている商品で諸税込みで4万円台という格安商品です。
こちらを見てみると、最安日程は18日だけとなっていますね。(特設ページから自動表示されるのも18日発、21日現地発)
ということは、18日日本出発は動かせないということになります。
帰国便の選択画面になると、特設ページから自動で入力されていた21日現地発と、もう一つ24日現地発も最安日程で出ているのが確認できます。
24日現地出発便で検索をしてみます。
毎度、こちらのエラーが出るので再度検索ボタンをクリック。
すると無事に表示されて、セール特設ページからはダイレクトに入力&表示されない日程で最安日程を探すことができました。
同じ方法で海外航空券であれば活用できますので、ぜひ最安日程が見つからない時にお試しあれ!!
楽天トラベルにて、最安日程が見つからない時にカレンダー表示して最安日程を見つけやすくする方法をまとめました。
自分でいうのもあれですが、これすごい発見だと思います。
正直、今までいい商品があっても日程が合わないから買えないというようなことがかなりあったんですよね。
自分もブログで紹介しておきながらそれが結構悔しくて・・・。
今後は、その悩みが解消されるので個人的にも、格安航空券を求める方からも楽天トラベルのセールへの注目度が格段にアップします。
現在、楽天トラベルはセールを開催中ですのでぜひ早速お使いになってはいかがでしょうか!
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2017年12月2日 9:02 PM
いつも楽しく拝見しています!
質問があるのですが、アメリカの地方都市を例の裏技でカレンダーを調べてみようと思ったのですが、LA SF NYしか見れないのでしょうか?アメリカのその他の都市をクリックしても都市一覧がでません。カナダは出ます。なので、カレンダーまでたどりつきません。。もしなぜかわかれば教えて頂きたいです。
Halohalo より:
2017年12月2日 11:41 PM
いつもありがとうございます!!
今、僕も確認してみたのですがなぜかその3都市しか出ないですね・・・・。
間違いなくこの前、裏技の記事を書いた時点では他の都市も出ていたので何らかの仕様変更があったのかもしれません。
裏技の記事にも書いてある通り、システムのバグもあるのでうまく機能しないところは一時的に閉鎖しているということも考えられると思います。
お力になれずすみません。。
2017年12月8日 11:55 AM
そうですか、残念です!
返信ありがとうございました。
これからもおトク情報楽しみにしています!
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UMITRON・佐藤彰子さんに聴く「未来で魚は食べられるか(後編)」 | 深海合唱団 meets 海の宝!水産女子の元気プロジェクト
前編「未来で魚は食べられるか」はこちら
銀行での法人営業、IT企業で採用担当を経験。その後、水産養殖に可能性を感じ、持続可能な水産養殖に取り組むウミトロン株式会社に入社。主に広報・マーケティングや採用を担当する。
https://umitron.com/ja/
SALLY今、佐藤さんはどんなお仕事をされているんですか?
佐藤人事採用や広報、技術で育てた魚やサステナブルなシーフードを消費者に販売する「うみとさち」のマーケティングなどを担当しています。
佐藤店頭で、遠隔で餌やり体験をしてもらうイベントをしたり、テレビ番組でもリモート餌やりを取り上げてもらったことがありました。
SALLY店頭で餌やり体験ですか!iPadで生簀の様子がリアルタイムで見られるんですね。
佐藤子どもにも大人気で。「養殖ってこんな感じなんだ!」と、興味を持ってもらえたと思います。
リモート給餌・リアルタイム動画イメージ
SALLYお魚買って帰りたくなりそうです!広報のお仕事で難しいと感じるのはどんなところでしょうか。
佐藤養殖と技術、サステナビリティ、どれも普段あまり考えたことがない方も多い中で、そこをかみ砕きつつ、いかに自分ゴトとして課題を捉えてもらえるように伝えられるかが難しいです。
SALLY確かに。養殖という言葉は知っているけど、具体的なことはよく知りませんでした。ウミトロンに入社したことで意識が変わったことはありますか?
佐藤魚のことだけでなく、サステナブルなものに対して、意識を持つようになりましたね。牛肉も牛のゲップなどから排出されるメタンガスが地球温暖化に及ぼす影響を研究結果で知ってから、すすんでは食べなくなりました。
SALLY私たち深海合唱団も海について歌っていて、活動をするなかで、プラスチックごみについて考えるようになったりしました。この意識の変化って人との出会いが大きいのかなと思っています。
佐藤情報として触れる機会も多くなってきていますよね。あと、消費者動向を企業が感じ取っている部分もあって、消費者一人ひとりの力は小さいですが、その声が社会として反映されることで大きく変わっていくと思っています。
SALLY「うみとさち」はいつごろ始めたんですか?
佐藤2020年12月ごろからクラウンドファンディングでスタートし、量販店やオンラインショップで販売しています。
SALLYその時期だとコロナがきっかけですか?
佐藤そうです。特に真鯛は、飲食店やホテル、結婚式などで食べられるのですが、そこが休業してしまったので困っている生産者さんが多かったです。
SALLY飲食店だけにフォーカスされがちですが、そこに魚を提供している生産者さんも困りますよね。
佐藤はい。そこで、私たちなりの売り方で生産者にとってもよい方法は何かを考えて始めました。きっかけはコロナですが、持続可能な水産養殖を実現していくために、消費者にサステナブルなシーフードをこれからも届けていきます。
SALLY技術で生産を改善するだけでなく、届ける仕組みも提供しているんですね。
佐藤そうです。生産しても売れないと意味がないですし、普通に販売してもサステナブルに生産されているかどうかはわからない。
SALLY私は子どもができてから、サステナブルなものや食品の安全性を気にするようになりました。生産者さんのお顔が見えると安心です。
佐藤お子さんを持つママさんからそのような声をよく聞きます。より多くの消費者に「サステナブルなものを選択する」という意識を持ってもらうためにも、「うみとさち」では生産者さんの顔やストーリーを伝えることも大事にしています。
SALLYスーパーのお肉や野菜のコーナーでは生産者さんの顔が出ていたりしますが、鮮魚コーナーではあまり見かけない気がします。消費者が「これはサステナブルなものだ」と分かるラベル表示なども重要になってきますね。
佐藤そうですね。「うみとさち」では、ASCラベル(※)の付いた養殖真鯛なども販売しています。
※ASCラベル…環境と社会への影響を最小限にして育てられた『養殖』の水産物の証。
水産資源と環境に配慮した漁業で獲られた『天然』の水産物の証であるMSCラベルについてはこちら
MSC・高橋麻美さんに聴く(前編)MSC「海のエコラベル」
未来のお寿司屋さんと養殖
佐藤ここ40年で海の資源量が半分ぐらいになっていて、漁獲枠に余裕があるのはわずか10%未満というデータもあります。もしかすると、将来子どもがお寿司屋さんで食べられるネタは、たまごとサーモンぐらいしかない、なんてことが起こってしまうかもしれません。
SALLYたまごとサーモンだけ!?今の養殖の技術を使っても、そうなってしまうんですか?
佐藤実は、養殖と言っても、餌や稚魚に天然のお魚を使っていることがあります。天然由来の餌を減らしたり、完全養殖にしていく必要があり、養殖自体も完全にサステナブルなものではないんです。
SALLYまだ進化する必要があるんですね。佐藤さんが思う養殖のいいところってどんなところですか?
佐藤大きく2つあります。1つ目は作り手=生産者がいること。みなさん、色々な想いや哲学で育てているのでそれが面白いと思います。例えば、餌に柑橘類を使って、さっぱりした味の魚を生産しているところもあります。いろんな工夫をして育てながらも、実は最適な魚の育て方についてはまだまだ探求できる余地が多かったりと、生き物を育てる上での面白さと難しさがあるところです。
佐藤2つ目は、年間を通じて安定しておいしいということ。天然には旬がありますが、養殖はどの季節に食べても安定した味を再現できます。
SALLY今回、お話を聞いてみて、養殖がぐっと身近なことなんだと感じました。
SALLY最後に、佐藤さんの将来の展望をお聞かせください!
佐藤自分のやりたいことに対して、価値やスキルを発揮できるようにしていきたいと思っています。やりたいことを続けていけば、ご縁やキャリアがつながっていくんだろうなと。今は、会社がやっていることが私のやりたいこととつながっているので、会社がやろうとしていることをいかに実現していくかを考えています。
2019年8月に開催されたジャパン・インターナショナルシーフードショーの展示会場にて
SALLYそんな会社に出会えたのは素敵ですね。自分自身に軸がないと見つけられないと思います。「今やりたいことをやっていく」というマインドを持つ秘訣はなんでしょうか?
佐藤難しい質問ですね。どうなんだろう…。昔からそういう性格です。小さい時からやりたいことをやらせてもらってきて、やりきった後に次のやりたいことや目標がないと不安になってしまう性格でもあるので、常にアンテナを無意識的に張っていて、次にやりたいことを考えている気がします。
SALLYワクワクやキラキラを失ってしまうことを不安に思ってしまうんですかね。
佐藤なるほど、そうかもしれないですね!
SALLY就活とか、「これで人生が決まってしまう」と思ったときに不安になったりしますよね。そんな時、自分の心と対話して「自分のやりたいことをやっていく」と決めてやっていくことって大事ですよね。
佐藤そういった決断ができる人は、決めたことを続けていくこともできると思います。
SALLYすごく勉強になりました。めちゃくちゃ楽しかったです。ありがとうございました!
100年先も、おいしい海へ。おいしさ・安心・サステナブルにこだわったシーフードや「うみとさち」の簡単ごちそうレシピも要チェック!
https://www.umitosachi.umitron.com/
まだまだ男性社会である漁業・水産業の現場で活躍する女性たちのことで、水産庁の立ち上げる「海の宝!水産女子の元気プロジェクト」にメンバーとして参加し、日々の生活や仕事にまつわる情報を社会に広く発信しています。
活動を通して、女性にとって働きやすい漁業・水産業の現場改革や仕事選びの対象としての漁業・水産業の魅力向上を後押ししています。
https://www.jfa.maff.go.jp/j/kenkyu/suisanjoshi/181213.html
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11.13 葛西海浜公園の小さなプラスチックを集める会を開催いたします 2022年9月29日
PLAGLA MAGに代表インタビューが掲載されました 2022年9月23日
深海合唱団 meets 水産庁/海の宝!水産女子の元気プロジェクト vol.5を公開しました 2022年8月3日
深海合唱団 meets 水産庁/海の宝!水産女子の元気プロジェクト vol.4を公開しました 2022年7月6日
深海合唱団 meets 水産庁/海の宝!水産女子の元気プロジェクト vol.3を公開しました 2022年6月15日


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このくらいは想定内でしたし、キーボードはきれいに掃除してあり、
梱包もきちんとしていて、とてもきれいな状態で届きました。
また、バッテリーが気になっていたので、パナソニックのHPで型番を確認しましたが、
交換の必要がないバッテリーがついていたので安心しました。
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NTRは観測してはじめてNTRになるのか
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シュレディンガーのNTR草
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12: 名無しさん (土) :24.22 ID:rM4rRXTra
向こうの雰囲気もぶっ壊れるやろし良手やと思う
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腹筋運動しながら電話してただけだぞ
35: 名無しさん (土) :14.17 ID:6TflvpLOa
犬にペロペロされてただけかもしれないやろ
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あんっで脳が破壊されるやろ
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走りながら電話かけて息が上がってる可能性を信じろ
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疑わしきは罰せずの精神や
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男が最後まで気づかずに話が終わるのはNTRと言えるのか
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お前ら絶対スレタイみたいなこと経験したことないだろ
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AKB48 • 未分類
NMB48 須藤凜々花 禁断の恋を初告白!彼氏との結婚日程&「だって営業じゃないですか」で再び炎上!【動画あり】
(※動画は続きにあります)
NMB48 須藤凜々花が彼氏との結婚告白を
ダウンタウンDXではじめて語りました。
須藤凜々花といえば総選挙で
彼氏の存在と結婚を暴露してしまったことで有名ですね。
総選挙の時はインタビューをしていた徳光さんも
冷汗をかいて「ご自分が今何を言っているのかわかってらっしゃるのですか」と聞くほどでした。
今回は総選挙で結婚報告をしたNMB48須藤凜々花が語る
初告白動画を集めましたのでご覧ください。
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AKB48 • 未分類
AKB48総選挙速報 現在の順位は!?首位・荻野由香のことがよくわかる記事
アイドルに詳しい人であれば知っているかもしれませんが、
それほど詳しくない人からすると「誰だろう?」と疑問に思われた方も多いのではないでしょうか。
おそらく速報の発表前は
首位となるのは誰もが去年の女王「指原莉乃」を思い浮かべたのではないでしょうか。
荻野由香って誰だろう・・・。
どんな人なんだろう・・・。
と、疑問に持たれている方も多いと思います。
今回はそんな疑問に答えるため、
荻野由香について紹介させていただきたいと思います!
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AKB48総選挙 速報 2017 ニコ生放送で首位を獲得した荻野由香とは!?前回女王指原はなぜ3位!?
5月30日からはじまった第9回AKB48選抜総選挙で
NGT48の荻野由佳(18)が55061票を獲得し、首位に立ちました。
投票ははじまったばかりですが、投票開始時にロケットスタートを切ったようです。
本人もファンも「何が起こったのかよくわからない」という意見が飛び交っていますが、2位は34641票でSKE48松井珠理奈(20)、
3位に32340票の指原、4位に27614票で渡辺と続き、
2位との差に2万票もの差がついており、圧倒的なスタートを切っているようです。
投票期間は5月30日から6月16日午後3時までですので、
今後も順位が入れ替わることは十分あると思いますが、
本人にとっても驚きの瞬間でもあったと思います。
前回女王のHKT48指原莉乃(24)を抑えて
好調のスタートを切っており、指原莉乃は
女のSNSの悪口言ってる場合じゃない!やばい!!!」と
危機感をあらわにしました。
今年の総選挙は予期せぬスタートとなっていますが、
一体何が起こっているのでしょうか。
↑首位が発表されたときの会場の様子
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5.いかなる理由があっても、事案を隠ぺいするための反社会的勢力との取引は、絶対に行いません。
6.反社会的勢力に対する資金提供は、絶対に行いません。
7.不当な要求と思われるクレームがあった場合、事情等を聴取後、事実関係を調査し、必要と判断される場合には連携している専門機関・関係者等へ連絡した上で対応致します。


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乳酸菌が腸や身体に良い働きをするというのはみんな知っています。
ですが、乳酸菌は胃酸で弱るので、せっかく食べても胃で死滅して効果は期待薄ではという予想の人もいます。しかし実際は乳酸器の生死は関係なく食べるだけで腸内の免疫機能が上って、体の健康維持のために大変役立つのです。
この間、アトピーに効果があると言われている入浴剤をサンプルで頂きました。どのような品物でもそうですが、少しだけ使ってみないと効果が分からないものです。
その入浴剤はとても皮膚に馴染んで、いい感触でした。
しびれるような感じもありませんし、皮膚がつっぱる事もなくて、水分をよく保持します。
最近は毎年恒例のように冬が来るとインフルエンザが大流行しています。年々予防注射を実施する人も上昇しているようですが、都市部ではかなりの人数が発症しています。
感染経路は様々考えられますが、特に電車や街中、仕事先など、多数と接触する場所でうつっていることだと思います。
乳酸菌を毎日摂取しているおかげで、私の体はとっても健康的になることができたのでした。
一日が始まる朝には欠かさず、ヨーグルトを摂取していくよう心がけています。ヨーグルトは工夫すれば味に変化をつけやすいですし、便秘にならずにすみます。
乳酸菌を取り入れるようになってから、肌の方も調子がよくなってきて、ダイエットにもなりました。実は、オリゴ糖は乳酸菌の増殖を助ける成分として目を止める存在となっています。
事実、オリゴ糖を給餌された乳酸菌の動きが活発になり、内臓、悪玉菌が増えるのを阻害し、腸内環境を正常な状態に近づけてくれます。
乳酸菌とオリゴ糖はどちらもお腹の機能増進や健康の維持には必要不可欠な成分です。
乳酸菌と言って連想されるのはカルピスですよね。子供時代から、よく、飲ませてもらってました。それは乳酸菌があるからです。お母さんが毎朝、私に飲ませてくれました。そのため、私は便秘で苦しんだことがないのです。きっと、カルピスを飲み続けていたのでとても身体が丈夫になりました。
実は、最近の研究でインフルエンザを予防するには乳酸菌が高い効果を誇るということが分かるようになってきました。
インフルエンザはワクチンだけで完全に防いでいくことは出来ません。
ですので、日頃から定期的に乳酸菌を摂取することで免疫力というものが向上して、インフルエンザ予防になったり、症状を和らげてくれる効果があるのではないかと考えられているんです。
花粉症となった以来、乳酸菌飲料を摂取するようにしました。
二年前に花粉症になってしまい、くしゃみと鼻水がでっぱなしです。
お薬を飲むことは避けたいことだったので、この間、テレビで紹介していた乳酸菌サプリを試しました。
今のところは、これにより花粉症の症状を抑えられています。以前より、アトピー克服のためには食べ物も有効です。アトピーに対して効果がある食事を心がけることで健康的な肌へ変わっていくことができると言われています。胃腸などの消化器官を調整して免疫力を良くする成分としてヨーグルトや大豆食品といった食品を毎日適度に摂取すると良くなることに効果があります。
元々、母はひどいアトピー持ちです。どうやら遺伝していたようで、私もアトピーを発症してしまいました。皮膚がボロボロになってしまって、日々の保湿ケアが欠かせません。スキンケアをしっかりしないと、外出も困難なのです。
別に母を責めるつもりはないのですが、いつか、私の子供にも遺伝してしまうのかと思うと、怖くなってしまいます。


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セ・パ交流戦2019 楽天VS広島 | 福島市の会計事務所 大和田会計事務所・大和田利明税理士事務所
6月16日(日)楽天イーグルス対広島カープの交流戦を観戦してきました。場所は宮城県仙台市の楽天生命パーク、私の住む福島市からは車で1時間30分程です。
広島カープのファンになってから20年以上、私の熱狂ぶりが大きく影響し、今では妻も息子2人も、家族みんな熱狂的な広島カープファンです。家族が各々ご贔屓選手のユニフォームを着て球場へ出発!これが我が家の恒例行事です。
観戦したのは楽天イーグルス戦の第3戦目、1戦目は11対2の惨敗、2戦目は雨天中止、ここで負ければ首位陥落も見えてくる大事な3戦目、球場へ向かう道中、家族でスタメン予想や応援歌の確認など気合を入れてテンションMAXでの参戦です!
結果は、、、、先発ジョンソンが序盤に先制を許し苦しい展開のスタートでしたが、広島は1点を追う六回にバティスタのタイムリーで追いつき、七回には西川の逆転タイムリーで勝ち越し、さらに九回には會澤のダメ押しタイムリーで点差を広げ、終わってみれば2対4の盤石な試合運びで首位の座を死守しました。
終始小雨の降る肌寒い天気でしたが、寒さを忘れるほどの熱くシビれる試合で、試合に勝った喜びと大声で応援した爽快感で日ごろのストレスも少し解消された気がします。