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この花、Jude the obscure という名前のバラです。David Austin Roses Limitedという超有名なバラの生産者によるものなのですが、先日ようやく手に入れることが出来ました。この写真はうちの裏庭で撮ったものです[…]
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国立公園キャンプ場での夜は満天の星
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Conto キャンプ場の海岸が、なぜConto Spring なのか?
Posted on2015年10月16日 投稿者: Masa
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Posted on2015年10月15日 投稿者: Masa
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Margaret Riverキャンプ
Posted on2015年10月11日 投稿者: Masa
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Posted on2015年6月4日 投稿者: Masa
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Very Relax, Very Margaret River
Posted on2015年6月1日 投稿者: Masa
昨日、一昨日と、家族でマーガレットリバーにキャンプに行ってきた。マーガレットリバーはパースから南へ約300kmほどの有名な観光地で、特に良質なブドウが取れることから多くのワイナリーがあることでも有名で、大小あわせると200ものワイナリーがあ[…]
Very Relax, Very Margaret River への1件のコメント
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text:
作詞 – Teamオトッペ
歌っている人が別人に見えますが、主人公のDJシーナの声優さんが久野美咲さんという方なので、おそらくエンディングテーマの”みさきぼっち”というのは久野美咲さんのことではないかな~と思います。
さて、肝心のオトッペのオープニングテーマの歌詞ですが、調べてみたところオトッペの音楽(劇伴)を担当しているTwoth(トゥース)という方のInstagramからこんなポストを見つけました!!
耳を澄ますコト。 NHK Eテレ オトッペの音楽を担当しております🕵🏻 子供達が身の周りに耳を傾け、耳を澄まして、聞く事が増えてる事を願いながら、オトッペの音楽をいつも作ってます。 リッスン 聞けけ 耳澄ませ! 耳を澄ましてアプリで録音する事は、フィールドレコーディングやサンプリングに繋がって行くので、音を知り、音に興味を持つ、子供達が増えたらな〜と常々考えてます。 #nhk #eテレ #オトッペ #twoth
Suda Shinichiさん(@suda_twoth)がシェアした投稿 – 2017 5月 31 8:05午後 PDT
♪ リッスン 聞けけ って書いてあります!!!
オトッペの音楽を担当されている方が仰っているので、間違いないですね!
めちゃくちゃスッキリしました(笑)
というわけで、オトッペのオープニングテーマの歌詞はこのようになります!
♪リッスン(リッスン)
♪リッスン 聞けけ(聞けけけけ…!)
♪世界一のDJ 目指シーナ
♪耳をすませば 集まるさ
♪音から 生まれた へんてこメンバー
♪オトッペトッペトッペトッペ
♪オトッペ トッペトッペトッペ
しかも、『子どもたちが身の回りの音に耳を傾け、音に興味を持って欲しい』という、なんとも深い思いがオトッペの歌詞に込められていることも分かり、我が家の息子たちにも話してみようかな~と思いました!
5分ほどの短いアニメですが、子どもたちの学びに繋がるように作られているなんて、やっぱりさすがEテレの番組だな~と改めて感じました。
歌詞もそうなのですが、オトッペのオープニングテーマってものすごく中毒性がありますよね~。
こんなに短い曲なのに、1回聴いただけで耳からしばらく離れない…そして、何気なく「♪オトッペトッペトッペトッペ」と口ずさんでしまうという(笑)
オトッペの作曲を担当されているのは、吉田ゐさおさんという作曲家・音楽プロデューサーの方なのですが、楽曲提供を見てみると、ワコールの『リボンブラ体操』や、TOTOの『CRASSO』や『sazana』など、耳に残るようなコマーシャルソングを手がけていらっしゃるので、オトッペの中毒性にも納得ですね!
聞き取りにくい歌などがある時は、字幕ありにすると文字が出るので歌詞などすぐ分かったりするのですが、オトッペは字幕対応していないので、テレビの設定を字幕ありにしても歌詞が出ないんですよね~。
私は最初、「DJだから ♪キュキュキュ (スクラッチさせるやつ)じゃない?」と、息子たちと話していたのですが、全然違っていたので自分の耳の悪さにちょっとショックを受けました(笑)
長男のクラスでもオトッペを見ている子は多いみたいで、オトッペのオープニングテーマをよく歌っているようです!
耳に残りますし、口ずさみやすいメロディですもんね~。
オトッペのオープニングテーマの歌詞について調べてみましたが、「♪リッスン 聞けけ」だと判明してスッキリしました!
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「小野学園女子中学校」
は、2020年度から、現在の女子校から男子生徒を受け入れ共学化になります。
また、共学化に伴い、学校名が、「品川翔英中学校」に変わります。
※もちろん、高校も「品川翔英高等学校」に変更になります。
今回の共学化の目的というか趣旨は、小野学園女子中学校の発表では、
「近年のグローバル化の進行とともに社会が急速に変化を遂げ、特に男女の地位や役割が大きく変貌しており、来るべき時代の要請に応えうる有為な人材を世の中に送り出し続ける」
となっており、2020年度より共学化になる模様です。
また、今回の共学化に伴い、先に述べた学校名の変更の他に、校訓、教育目標、校歌、制服等も一新される模様です。
・女子校→共学(男女)
・〒140-0015 東京都品川区西大井1-6-13
・JR「西大井駅」から徒歩5分
・JR、東急、りんかい線「大井町駅」から徒歩10分
・京急「立会川駅」から徒歩18分
※共学化や入試要項についての詳細は小野学園女子中学校のホームページをご覧ください。
は、2020年度から、現在の男女別学から共学化になります。
かえつ有明中学校では、2013年度から中学校では男女別学でしたが、2020年度からは中高一貫6年間、男女共学になります。
・〒135-8711 東京都江東区東雲2-16-1
・りんかい線「東雲駅」
※共学化や入試要項についての詳細はかえつ有明中学校のホームページをご覧ください。
以前、他の記事でも述べていますが、首都圏にある私立中学校の数は、東京がダントツですが、2番目に多いのは神奈川県です。
全国(都道府県別)の私立中学校数を調査してみました!
※東京は全国から見てもダントツに多いです。
そのような中で、東京では、八雲学園中学校は2018年度から、武蔵野女子学院中学校は2019年度から女子校から男子生徒を受け入れ共学となっています。
神奈川でも、青山学院横浜英和中学校は、2018年度から女子校から男子生徒を受け入れ共学となり、2019年度からは桐蔭学園、横浜富士見丘学園も共学となっています。
そして、今回(2020年度)の聖ヨゼフ学園、小野学園女子といい、首都圏での共学化はやはり東京、横浜に多いですね!
※特に横浜の学校が多いですね!
埼玉、千葉にはもともと男子校、女子校が少ないということもありますが...
また、女子校から男子生徒を受け入れ共学となることが多いことを考えると、男子受験生には、受験できる学校の選択の幅が少し広まったという感じです。
あと、いつものように僕の勝手な憶測ですが、共学化されるからといって、2020年度の中学受験全体への影響は、あまりないと思います。
記事カテゴリー中学受験
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2018年度から共学化する首都圏の私立中学校!
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text:
数年前のことだけれど、胃腸の調子悪さが続いた時があり、その時に高遠草を採取してきて干して飲んだことがあった。上の写真はその時のものだ。確かにかなりの苦さだけれど、子供の頃に感じた悶絶するような苦さではなかった。まあ、我慢して飲めるレベルだ。
飲んで1時間ほどで、ずっと動きの悪かった腸が動き出すのが感じられ、お腹の嫌な感じが引いてしまった。やはり、少なくとも僕には高遠草はよく効く。
上にも書いたが、高遠草(タカトウグサ)は正式名称アキカラマツというキンポウゲ科の多年草で、長野県の高遠城下で何百年もの間、腹痛の薬として用いられてきたものだ。キンポウゲ科の植物は毒草が多いから、全国的には警戒されて薬草として用いられることはなかったようだ。高遠城下にだけ伝わる秘伝の薬って感じで、なんか萌える。
それが太平洋戦争のおり、国内に薬が不足し、当時の厚生省が国内に埋もれている薬資源の調査に乗り出して、初めて苦味健医薬として、取り上げられたんだそうだ。
今ではネットで検索すると、和漢薬として、けっこういいお値段で販売されたりしているから、薬草として知られ、その地位を確立しているってことだろう。
成熟した高遠草(アキカラマツ)
高遠草(アキカラマツ)の花
仮に、高遠草が薬草としての地位を確立していない状態で、伝承だけを頼りに、僕が毒草だらけのキンポウゲ科の植物を煎じて飲んだなんて話を書くと、多くの人が「危ないことをする人だな」とか「チャレンジャーだな」といった感想を持つだろう。つまり、国に和漢薬として認められて初めて高遠草は、薬草であるという知識が一般化していると言える。
何百年もの間、高遠草はなぜ薬として高遠城下以外に広まらなかったのだろうか?
僕は様々な人に出会って話をした経験からも思うのだが、社会的にも有用だと思われる知識が、特定の個人や人々だけで共有されるにとどまり、一般化していないものは、案外、多いのではないかと感じている。
知識が一般化されるには、どのような経緯が必要なのだろうか?
知識が一般化されるには、どのような条件が必要なのだろうか?
一般化されていない有用だと思われる知識に出会った時、我々はどう判断し、行動すればよいのだろうか?
そんな事も、shin MICの思考と探求の授業では、様々な事例を取り上げて、考え、ディスカッションを行っていく。
現在、無料体験授業を毎週月曜日の19時から行っているので、是非、気軽に参加していただければと思う。
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text:
麻央さんが遺してくれたモノ
遺言を残すことは出来なかったものの、病気と闘いながら家族への配慮を欠かせない彼女の生き方から多くの事を学ばせてもらったと海老蔵さんは述べています。
海老蔵さんといえば、過去には破天荒なイメージもありました。しかし、結婚後は落ち着いた印象に変わり、海老蔵さん自身も結婚後は遊び回る事が少なくなったと話しています。海老蔵さんを変えた麻央さんの生き様はきっと今なお海老蔵さんの心の中に遺っていることでしょう。
また、亡くなる寸前に、「愛してる」という言葉を遺して旅立っていったというエピソードを海老蔵さんが会見で明かしています。
彼女が取り組んだブログでの闘病生活の情報発信は、終活の一つと言えます。
彼女は、2016年9月1日から「KOKORO.」というブログを開設し、自身の闘病生活の様子・心境を積極的に発信していました。このブログの投稿の中に、「ブログという手段で、陰に隠れているそんな自分とお別れしようと決めました」という一文があります。
この一文から分かる事は、がん闘病の辛さで塞ぎこんでいる自分から脱却したいという思いでブログを始めたという事。
結果的に、この彼女の前向きな姿勢が多くの人の心を引き付け、感動をよびました。
彼女のブログは250万人以上もの人に読まれ、352回も更新を行いました。このように多くの読者がいた事もあり、BBCのニュースにも取り上げられました。
そして、彼女の死後、夫の海老蔵さんは、彼女と同じように現在ガンに苦しんでいる方の心の支えになればと「KOKORO.」の英語版を作成することを発表。
この英語版のブログは、彼女が亡くなってからちょうど一年後の2018年6月22日に最後の記事の投稿を終え、無事完成しました。
また、麻央さんの遺志を継ぐ乳がん患者を救うための基金設立、ブログ「KOKORO.」の書籍化の計画もありましたが、こちらの方は取り止めになったとのことです。
最後を迎える場所の決定
自分の最後をどこで迎えるのかを考える事も終活の一つだと思います。ここでは、小林麻央さんがどのような最後を迎えたのかを紹介します。
最後は自宅で過ごす事を希望
小林麻央さんは、最後は自宅療養に切り替えています。これは、彼女自身の強い希望があったからであると、病院関係者は述べています。
きっと、最後は住み慣れた自宅で家族に見守られながら迎えたいとう思いがあったのでしょう。
在宅医療は辛い治療からの解放
日本尊厳死協会理事長を務める医師・長尾和宏さんは、延命治療を中止することで、痛みも少ない平穏死で最期を迎える事が出来ると話しています。
彼曰く、延命治療を続ける事は患者に苦痛を与え続ける事であり、逆に死を早めてしまう場合があるとのこと。麻央さんも苦痛を伴う延命治療を続けるよりも、安らか最後を迎える事を選んだのでしょう。
ここでは、小林麻央さんの終活・生前整理についてのみんなの意見や感想についてまとめてみました。
・最後に伝える言葉は前々から考えてたと思う。
・麻央さんのブログを愛読していました。他人事のようには思えず、泣いてしまいました。
・ブログで自分の生きた証を残したかったのかな?いずれにせよ残念です。
・自宅療法に切り替えてから亡くなるまでが早かった。もう手の施しようがなかったのかな。
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売上規模の大きな企業様に関心を持ってい頂いております
執筆者 株式会社オフィスゲート | 2022年06月13日 | ブログ, 更新情報
iPad受付システムらいきゃくんのスタート時コンセプトは、「中小企業向け」だったのですが、先日サイトへの流入分析をしてみたところ、下記のような結果となりました。 売上規模100億円超えの企業様からのアクセスが40%超という結果となりました。 実際契約していただいているクライアント様もヒアリングしてみると、従業員数50名以上の規模のクライント様が多いです。 実際大きな規模の企業様でも、他社の多機能受付システムも関心があるが、シンプルな弊社のシステムも視野に入れていることがわかります。...
ミツモアさん受付システムを比較するで紹介れています!
執筆者 株式会社オフィスゲート | 2022年06月07日 | ブログ, 更新情報
ミツモアさんでiPad受付システムらいきゃくんが紹介されました。...
【2022.05.24】来客者履歴(ログ機能)を実装しました!
執筆者 株式会社オフィスゲート | 2022年05月24日 | アップデート情報, 新着情報, 更新情報
日頃よりiPad受付システム「らいきゃくん」をご利用いただきありがとうございます。 この度、システムアップデートを行い、来客者履歴(ログ機能)を実装しました。 お客様より多くのご要望を頂いておりました来客履歴機能ですが、料金はそのままで全プランお使いいただけます。 スピーディーで直感的なUIの検索機能も実装しています。 過去の来客を2,000件閲覧することができます。 今後ともiPad受付システムらいきゃくんをよろしくお願いします。...
【2022.5.23】システムアップデートによりセットアップマニュアルを更新しました。
執筆者 株式会社オフィスゲート | 2022年05月23日 | アップデート情報, 新着情報, 更新情報
日頃よりiPad受付システム「らいきゃくん」をご利用いただきありがとうございます。 この度、システムアップデートを行い、セットアップマニュアルの一部を変更いたしました。 設定マニュアルダウンロード...
【2022.5.20】ログ機能画面をバージョンアップしました
執筆者 株式会社オフィスゲート | 2022年05月20日 | アップデート情報, 新着情報, 更新情報
日頃よりiPad受付システム「らいきゃくん」をご利用いただきありがとうございます。 この度、システムアップデートを行い、クライアント画面のUIを一部変更しました。 またお客様より多くのご要望を頂いておりました訪問過去ログ機能を実装いたしました。 【システムログ】タブより訪問過去ログを閲覧・検索することが出来るようになりました。 検索機能は即時表示しますので、とても便利にお使いいただけます。 過去ログは2,000件分をクラウド上で保存しております。...


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text: ⑥淀川花火の日でした。下山中の展望台ではカメラマン多数。夜景や花火を満喫♪帰宅は23時…はあ~疲れた…またね


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Yanis Varoufakis × Brian Eno
──いま最も注目を集める経済学者ヤニス・ヴァルファキスと音楽家ブライアン・イーノとのトーク・イベントが開催
Sep 02,2019 UP
バイクで通勤し、皮ジャンで演説する大臣──そんな政治家が他にどれくらいいるだろう? 見た目も主張もユニークなギリシャの元財務大臣ヤニス・ヴァルファキスは、今年になって一気に邦訳が刊行されはじめたので、その存在が気になっている方も多いだろう。ダイヤモンド社の『父が娘に語る 美しく、深く、壮大で、とんでもなくわかりやすい経済の話。』と明石書店の『黒い匣 密室の権力者たちが狂わせる世界の運命』はしょっちゅう本屋で見かけるし、何を隠そう、最近 ele-king books も彼の主著『わたしたちを救う経済学』(原題『And the Weak Suffer What They Must? (弱者は耐えるのみ?)』)を発売したばかりだ。ちょっとだけ宣伝しておくと、第二次世界大戦後の世界経済の流れを、物語を読むように俯瞰できる1冊で、なぜいまヨーロッパが大変なことになっているのか、その原因がわかりやすく記述されている。
で、本題。そのヴァルファキスと、ご存じアンビエントのゴッドファーザー=ブライアン・イーノが、11月4日にロンドンで開催されるトーク・イヴェントに出演、互いに意見を交わすことになった。一見まったくちがう世界に属しているように見えるふたりだけれど、じつは彼らは「本当に民主的なEU」の創出を目指す運動「DiEM25(Democracy in Europe Movement 2025)」で共闘する仲で(イーノは DiEM25 のテーマ曲も担当)、すでに4年前に『ガーディアン』紙でも対談している。今回の議題は「カネと、権力と、ラディカルな変革への呼びかけ」だそうで、ごく僅かな人びとのみ豊かにし、残りの大多数を貧困に陥れるグローバルな金融システムが、いかにわたしたちの社会の首を絞めているかについて語られる模様。
主催はロンドンのインテリジェンス・スクウェアードという、世界各地でトーク・イヴェントを展開している企業で、当日の司会はBBCのジャーナリスト、リテュラ・シャーが務める。会場はチェルシーのカドガン・ホール。現地在住の方、または渡英予定のある方はぜひご参加を。
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TOP BEAUTY(美容) FASHION(ファッション) GOURMET(グルメ) TRAVEL(旅行) LIFESTYLE(生活)Team Nudiee Nudieeについて広告掲載のご案内(PDF)お問い合わせ 運営会社 プライバシーポリシー 利用規約 関連会社
【六本木】「スシ トウキョウ テン(sushi tokyo ten)」でランチ。美味しすぎて写真多め
東京ミッドタウンのガーデンテラス1Fにある「スシ トウキョウ テン 六本木店 (sushi tokyo ten)」でランチ。ランチコースはおまかせ。3,500円で色々出てきます。子連れOKなので、子どもと来ても大丈夫!


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(3)必ず抗体はできますか?
B型肝炎の抗体は、3回打ってもできない人がいます。打った人のうち、約5%の人には抗体ができません。そのため、3回のワクチン接種後、1ヶ月目に、抗体ができたかどうかをチェックします。
Copyright © 2018 広島市中区の肝臓専門医 なかむら内科クリニック【公式】 All Rights Reserved.


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text:
ぜひ恐れずに、小さなところから始めてもらえたらと思います。
さて、じゃぁいざ副業を始めるとしたら、どこから始めるかが悩みますね。
そこで、副業のパターンを列挙してみました。これは私の周りで独立してうまくいっている方のパターンを割り出したものです。
自分の職業の延長線上で、個人的に業務を請け負っている
不動産投資など、投資業に手を出して資産形成をしている
個人ウェブサイト(ブログ)を運営し、アフィリエイトなどを行っている
いろいろ課外活動に顔を出し、そのまま何らかのプロジェクト(会社)を主宰、もしくは参画している
クラウドワークスなどで人を雇いマネージメント業で利益を出している
何から始めるか迷う人は、上記の中から一番自分がピンとくるものをやってもらうのが良いと思いますが、アフィリエイト以外、おそらく誰もが悩むのが下記ですよね。
どうやって発注主と知り合うのか
どうやって金額を決めるのか
契約はどうすればいいのか
国への申請はどうすればいいのか
稼いだ場合、その後どうすればいいのか
そこで、それぞれ順番にご説明しましょう。
1.どうやって発注主と知り合うのか
これは、知り合いを除外すれば、一言でいえば「セミナー」や「勉強会」「オフ会」が最も熱いです。
先ほどの例のように、私の副業のきっかけも政経塾に入学したことから始まっています。
私のまわりの人も、だいたいそのパターンで副業が始まっています。
とはいえ「SEO勉強会」などに行ってしまうと、SEOを学ぶだけで帰ってきてしまいますよね。
そうではなく、できれば飲み会付きの気軽なセミナーや勉強会がいいです。
つまり「自分の業界以外の人がいる会。できれば飲み会付き」に参加するとよいです。
一度外に出てみると、意外なほどウェブサイトで困っている人が多いことに気づくことになると思います。
そして、定期的にその会に参加します。そうすると、だんだん仲良くなって、仕事の関係性に発展することも少なくありません。
もしくは、クラウドワークスやランサーズなどのクラウドソーシングサイトで始めるのはもっと簡単ですね。
クラウドソーシングサイトは匿名でできますので、気軽にはじめてみるにはとても良いと思います。
2.どうやって金額を決めるのか
さて、いざ受注するとなると、金額を決めるのに悩むと思います。
最終的に価格戦略というのはマーケティングそのもので深い領域です。普段、皆さんが業務で勉強しているところが活きると思います。
とはいえ、はじめて副業をする場合は、一般的な市場価格にあわせるのがわかりやすいですね。
クラウドワークスやランサーズなどのサイトを見ると、だいたいの価格帯はわかると思います。
その価格帯でうけてもいいですし、逆に新しい価値を提案して価格をあげてもよいでしょう。
失敗を恐れずに(とはいえあまり無理のない範囲で)稼働時間を計算してやってみるのがよいと思います。
今なら一週間で3時間くらいは作業できるかな、という感じですね。
最初は無償からでもOK
新しく知り合った人から「お金を払うからやってくれない?」と言われた場合は、お金をもらって始めてもいいですし、あえて無償にするというのもよいでしょう。
なぜかというと、知り合いの人の案件というのは、特に相手にITリテラシーがない場合、あとから揉めやすいのです。
社内よりもコミュニケーションのロスが多く発生し、相手の期待が大きすぎる上に丸投げになってしまい、受注した側が少ないお金ですごく働かなければいけないケースも多いです。
それも勉強といえば勉強なのですが、あえて「あまり時間がとれないから無償の範囲で手伝うね。途中でできなくなるかも知れないけど。。」といって手伝えば、双方ともに無理なく進められますし、辛くなったら途中で辞退することもできます。
うまくいったらご飯くらいはご馳走してくれると思いますので、無償だったとしても自信と経験を積むことができます。
実際、私もさきほどお話したように、最初の副業で失敗したあとは、無償でホームページ制作を手伝っています。そしてその経験が次にいきています。
成果報酬と言われたらどうする?
成果報酬と言われたら、まず断ることを前提にしてください。
私の経験や、周りの人と話し合ってもそうなのですが、成果報酬は、少なくとも支払う側に金銭的余裕がないとうまくいきません。
お金がないから成果報酬を提案するのでは?と思われるかもしれませんが、そうではないのです。
成果報酬は、ビジネスが成功しないとうまくいかないモデルですが、そもそもビジネスというのはオーナーに成功経験がないとなかなかうまくいきません。
その面で、最初から金銭的余裕がある人は、たいていビジネスでの経験があり、そういう人なら成果報酬でもうまくいく可能性があります。
一方、どれだけ有名な賞をもらっているビジネスアイディアだったとしても、オーナーが未経験の場合、うまくいくかどうかは別です。
むしろうまくいかないことの方が多いですし、お金に余裕がないと、仮にうまくいってもお金をケチられる可能性もあり揉めやすいです。
私も初期で成果報酬で4案件ほどやったことがありますが、うまくいったのは金銭的余裕があるオーナーとやった時だけです。
3. 契約はどうすればいいのか
契約書は、一般の請負契約だろうと、成果報酬だろうと、基本的に結んだ方がいいです。
覚え書き1枚でもいいので、双方合意した履歴を残す癖はつけましょう。
少額なのにわざわざ契約書を作るのも大変だし、相手も不快に思うかな、という場合は、あえて作らない場合もあります。
その場合は、ひょっとすると痛い目にあうこともありますが、それも含めて死ぬわけではないですし、経験を積むというのもアリです。
とはいえ、双方の合意を残しておくというのは思ったよりも大切です。
契約書はインターネットでひな形を探せばいくらでも出てくるので、そちらをひな形に作るようにしましょう。
「お互いに最初話した内容を覚えておくために」といえば、ほとんどの人が不快には思わないはずです。
なお印紙をはる必要があるかどうかを悩む方もいらっしゃるかもしれませんが、実は印紙は納税義務の問題であって、契約の履行不履行の問題とは関係ありません。
基本的に契約事項というのは、双方が合意した履歴が残っているかどうかが大切で、そのために押印やメールなどで履歴が残っていることを問われます。
今はオンライン上で契約書を締結するサービスもあり、その場合、印紙は不要なことが多いです。
4. 国への申請はどうすればいいのか
基本的に、何かしら副業で収益を得る場合、特に国に事前に提出すべき書類はありません。
つまり、明日からすぐに始めたとしても違法ではないです。
とはいえ、収益を得るということは、基本的に納税の義務が発生するので、その面は考慮しておく必要があります。
また契約を結ぶとなると、契約の主体を個人にするか法人にするか、という問題も発生します。
副業の場合で、いきなり法人化をするメリットはほぼなく、コストもかかりますので、法人化は考えなくてよいでしょう。
あとは、個人事業主にすべきかどうか悩む人もいますよね。
個人事業主になるメリットは、費用を計上できること、屋号が使えること、および財務など経営者としての経験を積めることです。
一方デメリットは、申請がめんどくさいということ以外は、特にありません。
まず始めてみたいと思う人は、特に個人事業主にはならなくてもよいと思います。
ただ、せっかくの機会なので、経験を積むという意味では、ある程度副業をやってみたらぜひ申請してもらえればと思います。
より経営力を身につける役に立つはずです。
個人事業主ってどうやったらなれるの?
個人事業主になるには、税務署に行って開業届を出すだけです。
この時、白色申告か、青色申告かを選ぶことができます。
青色申告にすると、提出する決算関係の書類が増えますが、その分、青色申告控除を使うことができます。
控除とは、利益から差し引くことのできる金額のことです。
会社員時代はあまり意識しないのですが、事業主として税務署に申請するようになると、事業の利益に税金がかかることを理解します。
そして、思ったよりも利益にかかる税金が高いことを肌身で感じると思います。そこで、多くの会社は経費やさきほどの控除を活用し、節税を行ったりしています。
経理によほど自信がなければ最初は白色申告がよいと思いますが、勉強と考えるならば青色申告を選んでもよいと思います。
このあたりは開業方法のサイトを読んだり、本を買ってやってみるとよいでしょう。
あまり深く考えて行動できないよりは、どうせ申請するだけですし、まぁ失敗したとしてもよい経験と考えてやってみることをオススメします。
その経験だけで、下手に経営者セミナーなどに数万円から数十万円払うよりはるかに価値のある経営の勉強ができます。しかも、副業でお金を得ながらできるのです。
5. 稼いだ場合、その後どうすればいいのか
最後に、稼いだ場合の後処理についてお伝えします。
まず作業後は、たいてい口座をお伝えすれば振り込んでもらえます。
次に納税ですが、確定申告を行う必要があります(20万円以下であれば一般的には必要ないなどがありますが、ここは勉強を重視してぜひ申告を行いましょう)
会社員でも個人事業主でも、確定申告は12月31日で締めて、2019年は2月18日から3月15日まで(年によって変動あり)に書類を提出しなくてはなりません。
ぜひ本を買って勉強されることをオススメします。
また、できればMFクラウドやFreeeなど、なんらかの会計ソフトを試してみるとよいと思います。
確定申告の作業が格段に楽になり、かつ勉強になります。私のオススメはFreeeです。
基本的に納税をしっかりすれば、副業したからとはいえ、それ以外にするべきことはありません。
ここまでお話してきて、だいたいの副業開始のイメージがつかめたと思いますので、最後に副業成功のコツを。
最初に、失敗パターンについて考えてみます。
とはいえ、私の失敗経験からもわかるように、失敗は成功のもとでしかありません。失敗した方が次に活かせるぶんラッキーとすらいえます。
しかし、そう考えられるのは「本業」がうまくいっているからです。
そういう意味では「本業は死守する」というのが大切です。したがって、会社規定に背いて副業をするというのは止めましょう。
もし副業禁止の会社があったとしたら、その方はアフィリエイトか投資がオススメです。副業に厳しい公務員で、不動産投資をやっている方を知っています。
また「今の人間関係を極力壊さない」というのも大切です。
そのためにも、副業では契約書をうまく活用し、極力もめ事を減らしましょう。
かつ、うまく稼いでも、なるべく今の周りの人に伝えるのも控えましょう。よからぬ嫉妬などで会社の中での立場が危うくなることもありますので。
成功しやすいパターンは決まっています。
今まで勉強してきた延長線上の仕事を行う、楽しいことを行う、大きな投資をしすぎず小さくはじめる、の3つです。
ぜひ心がけてもらえたらと思います。
独立してうまくいっている人も、たいてい副業から始まっている。
よく考えてみると、私の周りの起業家でうまくいっている人って、半分くらいは独立前に副業をしている気がします。
なぜかと考えてみると、やはり経験を積めること、そして自分の実力を真摯にテストできることが大きいのではないかと思います。
テストした結果、私のように全く実力が足りないと感じることもあれば、いきなりうまく行く人もいるでしょう。
どちらにせよ、副業をする中で「自分の中の『何に』市場価値があるのか」「自分に何が足りないのか」に気づくことができれば、仮に独立を考えても成功確率はぐっと高まります。
気軽に副業をはじめてみよう。
副業をするというのは、お小遣いが増えるだけではありません。
そのお小遣いを投資にまわして資産を増やすこともできるし、得た経験を本業に還元することで副次効果も期待できます。
独立を考える人には、その前の経験作りや人脈作りにもなります。
その一歩目は、勉強会に参加したり、ウェブサイトを作り始めたりと、とても小さなところから始まるのに、その効果はとても大きいです。
せっかくウェブ担当者通信で知識を得ていると思いますので、ぜひ副業で腕を磨いてみることをオススメします。
興味がでた人は、今日からクラウドソーシングサイトをチラっとみて、興味がある案件がないか眺めてみましょう。
自分に信頼をつけるために
前編で、自分に信頼をつけるための自己投資のお話をしました。
今回お話しした副業は、その方法として、一石二鳥以上の優れているものです。
ぜひ今まで学んだことを机上の空論にしないためにも、副業を活用し、実力と信頼をつけながら、さらにお金をもらいながらやってみてください。
そして、悩んだ場合には、新しくはじまるウェブ通のウェブコンサルサービスをせひ活用してください。
事務局メンバーは副業においても少し先輩なので、泥臭いことでも細かくアドバイスできると思います。
それでは、新しいサービスでお会いしましょう!
【プレミアム】リニューアルに向けて一言「お金を稼ぐ方法」(前編)
【プレミアム】リニューアルに向けて一言「お金を稼ぐ方法」(後編)
この記事を書いた人: 丸山 耕二
ウェブ担当者通信の発起人。
株式会社ウェブジョブズ代表。
コンサルティングの他、ウェブ担当者教育などにも力を入れ、株式会社インプレスビジネスメディア社の運営するウェブ担当者フォーラムにて「誰もが受けたい!アクセス解析5 分クリニック」を連載。
著書に無料でできる! 世界一やさしいGoogle Analytics アクセス解析入門(秀和システム)
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text:
スーパーでバイトする教師
アメリカの学校は、州によって教育制度が違うし、学校によっても違う。各地域が自分たちの学校を作っていく感じ。日本だったらどこにいたって同じようなカリキュラムと教科書で、どこも変わらないでしょ? そういう意味ではアメリカは多様性の国ですね。
他にも、アメリカの学校ではいろんな専門家がいて分業体制になっている。教師は自分の授業時間以外は自由なんですね。夕方スーパーマーケットに行くと、3時半ごろまで授業してた先生がアルバイトしてたりする。じゃあ生徒指導は誰がやってるかっていうと、専任のスクールカウンセラー。福祉関係ならスクールソーシャルカウンセラーという人たちがやってる。
そう考えると日本の先生は、大変なんですね。生徒指導も授業も1人でやってるから、アルバイトするヒマなんてないんです。職務専念義務というのがあって、基本的には先生以外の仕事はできないしね。
アメリカの底力を支える教育
アメリカのイリノイ州にある北イリノイ大学に家族一緒に1年間留学したことがあります。子どもはその頃中学1年生。1月生まれだから、アメリカでは日本より1学年下のミドル・スクール第6学年。だから英語がしゃべれないまま現地の学校に転校したんです。そしたら、転校した次の週からなんと日本語ができる先生をわざわざ僕の子どものためにつけてくれたんよ。
アメリカには、英語を母国語としない子どもが学校に入ってきたら、必ずその母国語ができる人を非常勤の先生として雇わなければいけないという法律があるんですね。その頃、大学には日本からの留学生が10人前後。大学近辺ではアメリカ人と結婚している人を含めて10人くらいの日本人が住んでた。そんな中で、日本語が話せる人、なおかつ仕事を持ってなくて、昼間に教えに来てくれる人なんか探すのは難しいけど、それをやってくれるんですね。それにはびっくりしたね。
授業の中身も日本とは違いますね。例えば理科の授業の話をすると、最初の2ヶ月間は細胞の話しかしない。次の2ヶ月は遺伝子の話しかしない。日本だったら広い範囲で万遍なくやるよね。アメリカは、ひとつのことを徹底的に、いろんな角度から掘り下げて勉強するんです。だから知識量としては、アメリカは日本の3分の1ぐらいかもしれないね。
日本は広く勉強するから、多くの人が平均的な知識を持っていて、それが日本の労働者の質の高さと良い製品を生み出していると思う。それは日本の力強さだよね。アメリカは、ある部分を取り上げて徹底的に深くやる。そういう教育がいろんな分野で独創的な人材を育んでいる。アメリカが持つ力強さの源泉はこういった教育にあるんですね。
僕が学んだ大学では新入生に大学から「サバイバルキット」というものが渡される。中身はシラバスとか履修に関するものなんですが、アメリカの大学はなかなか卒業させてくれないんですね。だから「自分で生き延びていけよ」という意味でサバイバルキットなんだろうね。
アメリカの大学の授業も、大きな講義もあれば少人数の講義もあります。でも少人数制の授業では「質問はありますか?」って聞かれて、日本では手を挙げる人は少ないよね。アメリカの学生は必ず手を上げるんです。意欲や熱意といった学問に対して主体的に取り組もうという姿勢は日本の大学生も学ぶべきですね。
院生のころは、アメリカの教育研究をさっさと片づけて、日本の教育行政の歴史に取り組むつもりだったけど、アメリカで教育について研究している研究者なんかは日本と比較にならないくらい多いし、研究もすごく進んでいて奥が深い。僕はほぼ毎年アメリカに行って、あちこちの教育委員会とか学校に行ってインタビューしてるんです。去年と今年は「教員の給料は、誰がどういう風にして決めるのか」ということを調べにイリノイ州とインディアナ州に行ってきました。
アメリカの教育の研究に「決着をつけたい、つけたい」と思いながらも、気が付けば未だにやっている。決着とは今までの研究成果をひとつの本にまとめることですね。今、取りかかってますがまだまだで、それに決着をつけたら日本のことも…。もうその頃にはエネルギー残ってないんちゃうんかと思ったりするけどね。
人間行動学科 人間形成領域 小松 茂久 教授
1953年生まれ。大阪大学大学院人間科学研究科博士課程を単位取得満期退学。学術修士。また、1996年から97年にかけて米国北イリノイ大学へ客員研究員として留学。主な研究課題は米国教育政治史研究、米国教育行財政研究、学校規模と学級規模など。


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text:
Cette année, c’est l’année de Serpent! Donc je pense a prendre quelque chose qui viens de serpent pour avoir les bonheurs ainsi que je suis visitée un expo de  METALSTIC (marque japonaise influence style français). Parce que collection de cette année, il fabrique avec cuir de serpent! La, “cuir serpent”, on pense que “vieille madame riche” mais METALSTIC , ça correspond d’une style ”YOUNG and COOL”! ça sens Rock ‘n Roll! J’adore, je kiff! J’ai essaie quelques accessoires pour mettre la fête!
Et j’ai fait le tour tour tour…. J’ai trouvée un sac cuir serpent, metal color blanc magnifique avec un ruban! ça sens a porter plein de bonheurs! très joli et tres élégant comme une mademoiselle reine!
Et J’ai montrer le sens “JE VEUX JE VEUX JE VEUXXXXXXXX” et le boss de METALSTIC Mr.Hayashizaki, il m’a offre une cadeau de bracelet noir avec petit métal! WOOWOOWWWWWO génial!!!! Merci!!!! Ca c’est Rock ‘n Chic Style que j’aime!!! Avec bracelet de Rock-stud de Valentino, ce serai parfait!! ouf!
J’ai passée bon vendredi soir avec les madame sympa et les cuir de serpent!!!! uhihi
3月29日のみの展示会が、4月5日まで延長されているそうです。ぜひ、ヘビ革好きの方!チェックですよー★
Si vous aimez la style cuir serpent / metal, On peut checker directement boutique ” a n e m o n e” jusqua le 5 Avril 2013!
http://www.metalstic.com
JFW/METALSTIC展示会場 : a n e m o n e 東京都渋谷区代々木5-11-10 1F
Eye Catch Photo “strong arm miki”
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Tags: fashion, mode, snake, style, tokyo. Bookmark the permalink.
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text:
・エネルギーを引き寄せる
・周囲との強い信頼関係を築く
オーナーである私が大のルチルクォーツ好きなので、当店はルチルクォーツがかなり充実しています。 品質、数量共に間違い無く日本一でしょう。 そのような中でも、このルチルクォーツの品質はかなりのものです。 水晶の透明度と大きさ、ルチル針の色味と太さと量とルチルクォーツとしては最高峰でしょう。 ここまでの物とはなかなか出会えませんが、出会った時の感動がたまらないので収集が止められません。笑 こうやって投稿して分かりましたが、やっぱり動画だと石の魅力が物凄く伝わりますね。 「この石の動画が見たい!」というのがあればリクエストをもらえると嬉しいです(^_^)v プロフィール欄にあるURLからアクセスして頂いて、そのサイトにある天然石は全て手元にあるので撮影できますよ! I am the owner of this shop and love Rutile Quartz very much. So our shop has a large number of it. There is no doubt that our shop sells the highest quality and quantity gems in Japan. Among them, this Rutile Quartz’s quality is great. Crystal’s size and transparency, needle’s color, thickness, and quantity…it is the most outstanding Rutile Quartz. I haven’t had a chance to get a gem like this. I can’t describe to you how moved I was to meet this one. So I can’t stop collecting themLOL We can tell you gem’s charm using the video. We saw what we could do that. If you want to watch ”the specific gem’s video” and ask us to post it on Instagram, please let us know (^_^)v Have access to the URL on our shop’s profile. All of gems on our site is available and we can take the videos!
歩 小玉さん(@ayumu_kodama)が投稿した動画 – 2015 9月 5 7:45午後 PDT
第3チャクラ 第7チャクラ
陰 ・ ・ ・ ・ ● 陽
ギラギラ=͟͟͞͞(๑•̀д•́๑=͟͟͞͞(๑•̀д•́๑=͟͟͞͞(๑•̀д•́๑) タイチンルチル13mmです♪ 水晶の透明度もハンパないです。 #パワーストーン #ルチル #ルチルクォーツ #天然石 #水晶 #powerstone #powerstones #quartz #rutilequartz #rutilatedquartz #gemstone #gem #stone #lukystone
Satoshi Koyamaさん(@koyayan55)が投稿した写真 – 2015 10月 29 7:20午前 PDT
ルチルクォーツの目的別パワーバランス
愛情:★ ☆ ☆ ☆ ☆
仕事:★ ★ ★ ★ ★
金運:★ ★ ★ ★ ★
健康:★ ★ ★ ★ ☆
癒し:★ ★ ★ ☆ ☆
ルチルクォーツの浄化方法
ルチルクォーツのお手入れ方法
通常に取り扱っていれば、特に問題はありません。
身につけた後は必ず、シリコンクロスのような柔らかい布で汚れを拭き取り、個別の入れ物に入れて保管するようにしてください。
また、定期的にプログラミングを行ったり、浄化を行うことによって、パワーストーンの力の衰えや劣化を防ぐことができます。
ルチルクォーツの原産地
ブラジル、オーストラリアなど
ルチルクォーツの選び方
クォーツ系のパワーストーンを選ぶときの基準は、「透明度」と「内包物の質」です。
まず、水晶の透明度が高ければ高いほど、パワーストーンとしての力は強くなります。透明度が高ければ、内部の割れや傷もよく見えるので、なるべくこういったものがないことも重要なポイントです。ただし、内部が割れてしまっているものであっても、それが虹色に見えるものは「レインボー」と呼ばれ、幸運の証として価値が高くなります。
また、ルチルの質の高さも重要になってきます。ルチルの質を決定するのは「色」「太さ」「内包量」です。色が金に近いもの、針が太くてしっかりしているもの、針の量が多いものが高品質、と言われています。特に、内包された針の量が多く、一定方向に向けて走っているものは「キャッツアイ」と呼ばれ、「先を見通す力」が強いパワーストーンです。
ルチルクォーツと相性の良い石
お金を貯めたい・投資に勝ちたい
浪費グセ、買い物依存症を克服したい
事業を成功させたい(男性向け)
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アメジスト(アメシスト)
インカローズ(ロードクロサイト)
スーパーセブン(天然石・パワーストーン)
スティブナイト・イン・クォーツ
セレナイト(ジプサム)
ターコイズ(トルコ石)
タンザナイト(ゾイサイト)
トルマリン・イン・クォーツ(トルマリネイテッドクォーツ)
ハーキマーダイヤモンド
メタモルフォーゼ(メタモルフォーシス)
ルチルクォーツ(ルチレーテッドクォーツ)
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パワーストーン大百科は天然石の意味や、人気のお店情報などパワーストーン好きが気になる事を、プロの視点から詳しく調べて記事にしています。


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text:
これに似た成分で【ピクノジェノール】という物もありますが、厳密にいえば少し違うようですが、ほぼ同じものだと思ってもらってもOKです。
フラビアはフラバンジェノールがふんだんに使われています。
しかしフラビアの美容成分はフラバンジェノールだけではありません。
ヒアルロン酸やコラーゲン、セラミドやビタミンもそれぞれ3種類ずつ含まれています。
ヒアルロン酸で角質のケアをしてお肌の保湿力を高め、コラーゲンでふっくりとしたハリのあるお肌へ導き、セラミドで角質の乾燥を防ぐという構成です。
そこにビタミンを加えることで肌に透明感を持たせ若々しい肌を取り戻すといった感じです。
それぞれがそれぞれの成分を助け合い、尚且つフラバンジェノールを配合することによって満足度の高いスキンケアアイテムが出来上がっています。
かなり理にかなった構成になっているんです!
フラビアを使うことで得られるメリット
フラビアの成分がとても理にかなっているという事を説明しましたが、具体的に肌にはどんな影響があるのかはわかりづらいと思います。
なのでフラビアを使うことでどんなメリットがあるのかを簡単に並べていきます。
これももちろん感じ方は人それぞれですが、フラビアにはこのようなポテンシャルがあるというようなイメージを持ってもらえればOKです。
エイジングケアに関心がある人や肌の乾燥が気になる人にはもってこいのスキンケアアイテムです!
テレビショッピングのフラビアが安すぎる!
ここからは本題のテレビショッピングのフラビアがどれぐらい安いのか、ネットショッピングとはどう違うのかについて紹介していきます!
どちらも7日間集中ケアセットでの比較です!
テレビショッピングのフラビア
まずはテレビショッピングでフラビアが紹介されている映像をご覧ください。
かなり魅力的な映像ですね…
見ていただきたいのは動画後半の3:33辺りからの部分です。
ナタデココスペシャルマスク3枚
赤文字部分は本品です。(洗顔は2ヶ月分)
これを普通に購入しようとすると17,800円もするのですが、このセットだと1,980円で購入することができるというように紹介されています!
うーん...。安い…。
ネットショッピングのフラビア
フラバンジェノール(R)配合「7日間集中ケアセット」
↑がネットショッピングのフラビアの7日間集中ケアセットのリンクです。
こちらのサイトを見てみると含まれているスキンケアアイテムは
ナタデココスペシャルマスク1枚
現時点(2019/10)ではこれら8つの商品が入っています。
こちらだと通常価格14,200円のところを1,980円で購入できるようになっています。
かなり安くなってはいますが、テレビショッピングのと比べるとお得度が少し下がりますね…。
テレビショッピングとネットショッピングのフラビアの比較!
テレビショッピングの方がお得とは言ってもそれぞれメリットデメリットがあるので比較表を作って分かり安くしてみました!
黄色の部分はそれぞれの強みの部分です。
やはりテレビショッピングの方がスペシャルマスクが3つついているのでネットと同じ値段だとお得感が強いですね!
しかしネットショッピングは24時間365日いつでも注文できるのと、電話の必要が無いという所が気軽でいいですね!
一番お得に買いたい場合はテレビショッピング後に電話
気軽にお得に買いたい場合はネットショッピング
といった感じに好みの購入方法を採用してみてはどうでしょうか!
ネットで購入したい場合はこちらから↓
フラバンジェノール(R)配合「7日間集中ケアセット」
また、フラバンジェノールについていろいろ知りたい場合は当サイトで様々な観点からフラバンジェノールについて紹介しているので気になる方は他の記事もご覧ください!
最後まで読んでいただきありがとうございます!
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フラバンジェノール研究所
フラバンジェノールについての情報を徹底解析!
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text:
農作業は身体と精神のリハビリに効果があると聞いたことがありますが、その実例をAさんが私たちにみせてくれたような気がしました。
ところで、これをご覧頂いている社会人のみなさんは、何をモチベーションに働いていますか?やりがい・趣味・家族・・・モチベーションの源は人それぞれだと思います。
「自分で稼いだお金でお母さんをUSJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)に連れて行く」
Aさんはこれをモチベーションの1つとして農業に勤しみ、実際、毎年お正月にお母様をUSJに連れていっていました。
知的障害を持ちながら、毎日交通機関を使って自力で通勤し、働くことは決して楽なことではないはずです。健常者であってもこのように親孝行をモチベーションに働いている人がどのくらいいるでしょうか。
この言動に凝縮されているAさんの人柄や遂行力、そしてお母様への想いなど全てに敬慕すると同時に、Aさんが余儀なく退職することになってしまったことをとても残念に思います。


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text:
Questions 1 through 3 refer to the following conversation.
1. What problem do the speakers have?
(A) Their supplier has increased prices
(B) They have received a lot of complaints
(C) Sales of their products are poor
(D) Their supplier is unreliable
2. What does the man think they need to do?
3. What will the man do next?
(B) Ask another supplier for a quote
(C) Arrange a meeting with the supplier
(D) Reply to customer complaints
Part3 練習問題の解説
Title: Changing suppliers
M: Henderson have let us know that they are going to increase the price of their components from $6 to $6.50 per unit. (※1) I think this leaves us no choice but to change suppliers. (※2)
W: Henderson have reliably supplied us with components for over 5 years. I’m not sure that we should abandon that relationship so easily. (※3)
M: I understand your reluctance, but surely you have to agree that $6.50 is too much. (※4) It would be difficult for us to absorb such a large increase without increasing the price of our own products.
W: Perhaps we could get a quote from another supplier and use that to negotiate a lower price from Henderson. (※5)
M: That’s a good idea, but I think we still need to be prepared to switch suppliers if they won’t compromise.
W: While I agree that price is important, in my opinion we should prioritize quality. (※6) There’s no guarantee that another supplier’s components would be as high quality as those from Henderson. (※7)
M: Either way, we need to act quickly. I’ll set up another meeting with Mark at Henderson next week. In the meantime, could you contact some other suppliers to see how much they would charge? (※8)
【※1】 Henderson have let us know that they are going to increase the price of their components from $6 to $6.50 per unit.
この会話に出てくる“Henderson”は仕入先である会社の名前です。会社のことを、一つの組織として話す場合は三人称単数の代名詞や動詞を使います。例:Norton Group announced that it will open a new branch in Tokyo.(ノートングループは新しい支社を東京に作ると発表した。)しかし、会社の「人々」に重点を置いた文章の場合、三人称複数の代名詞や動詞を使うこともあります。この会話では、取引先の社員とのやり取りの話をしているので、三人称複数の“they”や“have”が使われています。
【※2】 I think this leaves us no choice but to change suppliers.
“this”は「ヘンダーソン社が部品の単価を上げること」で、そのような状況下では仕入先を変更する以外の選択肢がないとニックは述べています。このように“no choice but to”は「to以下の選択肢しかない」ことを意味する表現で、“we have no choice but to ~”(私達は~をするしか選択肢がない)のように人を主語にして使うこともできます。例:We had no choice but to postpone the meeting.(会議を延期する以外になかった。)
【※3】 I’m not sure that we should abandon that relationship so easily.
“I’m not sure that…”は直訳すると「~だと確信していない」という意味になりますが、実際には“I don’t think that…”(~だと思わない)に近いニュアンスで使われます。
【※4】 I understand your reluctance, but surely you have to agree that $6.50 is too much.
“reluctance”は「しぶしぶ」、「いやいやながら」と気が進まない様子を表す形容詞“reluctant”の名詞形です。例:He gave a reluctant answer.(彼は乗り気でない返事をした。)He answered me with reluctance.(彼はいやいや返事をした。)文の後半にある“surely you have to agree”は直訳すると「きっとあなたも同意しないといけない」になりますが、「議論の余地もない」という強いニュアンスをもつ表現です。似たような表現に“you can’t deny that…”(~だとあなたは否定できない)もあります。例:Still, you can’t deny that you enjoyed the movie.(それでも、映画は楽しかったでしょう)
【※5】 Perhaps we could get a quote from another supplier and use that to negotiate a lower price from Henderson.
“use that to negotiate…”の“that”は「他の仕入先からの見積もり」のことです。“use it to negotiate…”と“that”の代わりに“it”を使うこともできますが、“that”を使うと強調するニュアンスが強くなります。そのため、この文には「他の方法では交渉できそうにないが、他の仕入先からの見積もりを使えばできるかもしれない」というニュアンスが含まれています。
【※6】 While I agree that price is important, in my opinion we should prioritize quality.
この文に出てくる“quality”(品質)は“the quality of the components”(部品の品質)のことです。なお、冠詞の“the”の使い方には注意が必要です。通常“quality”という単語だけを使う場合は“the”をつけませんが、「~の品質」と言う場合には“the”をつける必要があります。例:I think quality is more important than price.(価格よりも質が大事だと思う。)We need to keep the quality of our services high.(私達はサービスの質を高く保たなければならない。)
【※7】 There’s no guarantee that another supplier’s components would be as high quality as those from Henderson.
“another”は元々“an”(一つの)と“other”(他の)からできた単語で、他の、または別のもの一つを表します。会話では、ヘンダーソン社に代わる「他の仕入先一社」について仮に話をしているので、“another”が使われています。
【※8】 Could you contact some other suppliers to see how much they would charge?
この文で“see”は「調べてみる」、「確認してみる」というニュアンスで使われています。同じような意味で、“find out”を使うこともできます。例:I will find out the schedule of Mr. Tanaka.(田中さんのスケジュールを確認してみます。)
ダイアローグの日本語訳
男性:ヘンダーソン社が部品の単価を6ドルから6.5ドルに上げると知らせてきた。これでは仕入先を変更する以外の選択肢はないと思う。
女性:ヘンダーソン社は5年以上部品を私達に確実に納品してきたじゃない。その関係を簡単に捨てるのはどうかと思うけど。
男性:気が進まないのは分かるけれど、6.5ドルが高すぎるというのはあなたも同感だろう。そんな大幅な値上がりを、うちの商品の価格を上げないで吸収するのは難しいよ。
女性:他の仕入先から見積もりをもらって、それを使ってヘンダーソン社と値下げの交渉ができないかしら。
男性:それはいい考えだけど、ヘンダーソン社が妥協してくれなかった場合に仕入先を変える用意もしておかないといけないと思う。
女性:価格が重要だということには同意するけど、私の考えでは品質を優先した方がいいわ。他の仕入先の部品がヘンダーソン社の部品と同じように高品質であるという保証はないじゃない。
男性:どちらにしても、早く動かないといけないね。僕はヘンダーソン社のマークさんと来週また会議を設定するよ。それまでに、他の仕入先に連絡して、単価がいくらか聞いてもらえるかい?
Questions1: 正解は(A)
1. What problem do the speakers have?
(A) Their supplier has increased prices
(B) They have received a lot of complaints
(C) Sales of their products are poor
(D) Their supplier is unreliable
二人が直面している問題は何ですか?
(A) 仕入先が値上げをした。
(B) 多数のクレームを受領した。
(C) 製品の売れ行きが悪い。
(D) 仕入先が信頼できない。
【解説】冒頭の男性の発言に“Henderson have let us know that they are going to increase the price…”とあることから、二人の会話の話題が「値上げ」であることがまず分かります。“Henderson”は個人の名前ではなく、会社名で、男性が“they”と三人称複数形を使っていることからもそれが分かります。同じ発言内で男性は“no choice but to change suppliers”(仕入先を変更する以外の選択肢がない)と述べており、ヘンダーソン社が二人が務める会社の現在の仕入先であると分かります。従って、正解はAです。
Questions2: 正解は(B)
2. What does the man think they need to do?
(A) Raise prices
(B) Change suppliers
(C) Lower prices
(D) Use low-quality components
男性は何をする必要があると考えていますか?
(B) 仕入先を変更する
(D) 品質の低い部品を使う
【解説】冒頭の発言で男性は“no choice but to change suppliers”(仕入先を変更する以外の選択肢がない)と述べています。会話の中で女性の提案によりヘンダーソン社と価格交渉をすることになりましたが、男性は“we still need to be prepared to switch suppliers if they won’t compromise”(ヘンダーソン社が妥協してくれなかった場合に仕入先を変える用意もしておかないといけない)と述べており、男性はあくまで仕入先を変更するべきだと考えていることが分かります。従って正解はBです。
Questions3: 正解は(C)
3. What will the man do next?
(A) Consult his boss
(B) Ask another supplier for a quote
(C) Arrange a meeting with the supplier
(D) Reply to customer complaints
男性は次に何をしますか?
(A) 上司に相談する
(B) 別の仕入先から見積もりをとる
(C) 仕入先との会議を設定する
(D) 顧客のクレームに回答する
【解説】会話の最後の発言で男性は“I’ll set up another meeting with Mark at Henderson next week.”(自分がヘンダーソン社のマークさんと来週会議を設定する)と述べています。従って正解はCです。
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投稿日: 2018年3月15日2018年9月10日作成者 ネイティブの翻訳家カテゴリー TOEIC Part3


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text:
認知症に伴う心理状態の例では、以前利用者様と会話した時に感じた事が、そういう意味だったのかと気付く事ができました。
利用者様と接した時に、いつもと何かが違うと感じる事が大切であり、その感じたことを必ず記録に残す事が次に繋がるのだと思いました。
グループでの話し合いでは色んな意見も聞くことが出来て、自分の中での認知症の方の対応を見直すよい時間となりました
ちなみに私事ですが、今回初めて一人でブログアップに挑戦しました
きっかけは、自分の子供の諦めない挑戦を見たからです。私の挑戦は、とても小さな事ですが、出来ない、無理だと思わず、これからも色んな事に挑戦していきたいと思います


langs: en en ja ja ja ja ja ja ja en en ja ja ja ja ja ja ja ja en en ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja en ja en ja en en en en en ja ja ja ja en ja ja en en en zh ja zh zh zh zh zh ja ja zh zh zh zh zh zh zh zh zh zh zh en ja ja ja ja ja fr ja ja ja en en fr

text:
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有難いことに、ラリー前、ラリー中、ラリー後……沢山の方から本当に貴重なフィードバックを頂きましたので、これを糧にして今後も試行錯誤しながら精進していきたいと思います!
……ラリーの糧より、日々の食事に瀕しているのはここだけの話です(笑)
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Wednesday, 18th July 2012 - 11:27 | Posted in Diary
後半戦に向けて、万年筆のインク替え
丸一ヶ月ラリーがないので、ここ最近はサマーブレイクと称して後半戦へ向けての準備を整えています。って、全日本選手権だけ追ってたら月1ペースが普通ですね。
コ・ドライバーとしての準備はもちろん、何気に重要なお仕事が参加申込に係る事務作業。現状3チーム分抱えてますので、手を抜くことは許されません。元々抜けてるのでなおさらです(汗)
ほとんどの書類はPCで記入できるフォームになっていますが、問題は封筒の宛名書き。いつも万年筆を使用しているのですが、普通は水性の染料インクなので気をつけないと汚れてしまいます! そこで、乾燥後の耐水性に優れる顔料インクに替えてみました。
セーラーから発売されている万年筆用超微粒子顔料インク、その名も「極黒」! いつもカートリッジだったので、ボトルインクも初挑戦です。
ちなみに、使っている万年筆は卒業記念品として学校の後援会から頂いたSheaffer Prelude。サイズは「中字」だったので、宛名書きには丁度良い感じです。
メーカーごとにインクの性質とペン先の関係性があるのでうまくインクが出るか心配でしたが、少しペン先からの流量が多い気がする程度で問題無く使用できました。この万年筆はまだ一年目なのでわかりませんが、気候の影響なんてのもあるのでしょうか。
お約束ですが、他社の万年筆にお使いの際は自己責任で!
Tagged Sheaffer, インク, セーラー, 万年筆, 文房具
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text:
また、お年玉で貯金している人もいるみたいですが、これもいつまでもらえるか不明です。
全体の6割の人がアルバイトで稼いでいて、テッパン中のテッパンとなっていますが、僕はバイトで貯金することほど非効率な事はないと思っているんですが、その理由を書いていきます。
大学生の貯金方法がバイト⇒非効率な件
多くの大学生が貯金方法がアルバイトしかない状態は非常に効率が悪いと思っていて。その理由はシンプルに時給労働、だからです。
バイトは自分の時間を売って収入を得るわけですが目先の利益を積むことしかできなくて、これを続けていくと僕のような社畜になるパターンが多いです。
働かない⇒お金もらえない
こういった状態から徐々に抜け出していく必要があります。(詳しくは後述)
例え、給料が上がっても時間に限界があるので、収入は確実に頭を打ちますし、サラリーマンになっても似たようなことになるわけですね。
何とか不自由なく生きていける、手取り17万円くらいから多くの新卒はスタートしますしね。これだと貯金できる金額もしれてますし、飲み会とかも合わせればなかなか貯金できず、会社に飼われることになってしまいます。
アルバイト以外にも、長く稼げて、時間を売らなくても稼げるモデルを手に入れる。
インターネットを使って稼いでみる
それは個人でも稼げる時代にした、インターネットを使います。
バイトでずっと稼ぐのではなく、それにシフトしていくようにバイトで稼いだお金は自己投資であったり、インターネットでの仕組みづくりであったりに、ちょこちょこ投資していきましょう。
シンプルに言えば、インターネットで稼ぐ方法を知っていく。
時流に乗ったインターネットで稼ぐ事は非常におすすめで、僕の周りの20代前半では、毎月30万円をブログやアフィリエイト、転売で稼ぐ大学生もいますし、徐々にそういった人が増えてきている印象です。
僕自身インターネットがあったので脱サラできたし、田舎で自由に行きながら7桁収入をキープできています。
で、インターネットで稼ぎながら、そのまま就職せずに利益を拡大していく人もいますし、就職しながら副業で稼いで精神的にゆったり生きたり、こういったこともザラになっているんですね。
ネットビジネスのメリットがすごい!デメリットはあるの?完全解剖
ここまで個人が稼ぎやすい時代は今までなくて、資金が少なくてもパソコンやスマホで始めれるっていうのがすごいです。
新時代なのでスタートラインもみんな同じ、ある種、勉強した人から順番に稼いでいる印象を受けてます。
また、ブログやアフィリエイトではもちろん長期的にサイトを作って行きますが、半年後から不労所得に近い形で10万30万と稼いで行く事も可能だし、その知識や資産は残って積み重なっていきます。
バイトだと働かないと給料がもらえないので、最初はバイトとサイト構築などへ移行するのが吉かなと思います。
この辺は比較的時間がかかるので、コツコツ準備していきましょう。
ちなみに、もっと早いのはこれです↓
転売系であれば初月から稼ぐことも難しくありません。
またバイトと平行しながら「転売」をやるのもおすすめで、1つの商品で数千円、数万円を稼ぐことも可能なので、バイト代と合わせると月20万円稼ぐことも現実になります。
自宅で仕入れて、商品が届き、梱包して集荷、という流れなので忙しいサラリーマンのコンサル生も利益を上げてくれていますので、大学生も利益を上げやすいですね。
転売にオススメな商品や流れについてはこちらをご覧ください。
⇒転売ビジネスとは。初心者が稼ぐための具体的なステップ完全解剖
バイト以外でも稼げる人間になろう【結論】
バイトだけで貯金するのは非効率
貯金も大事、でも自己投資はさらに大事
稼ぎやすい時代、インターネットで長期的に稼ごう
バイトで稼いだお金を自己投資したり、自分で稼げるように準備しておくのは大学生でやっておくべき事かと思います。
自己投資の癖や、自分で稼げる人間になっておくことは、20代で最低年収1000万円を超えていくためには必須だと思いますし、僕みたいな社畜の苦痛を味わうことも減るかと思い、この記事を書いてみました。
⇒20代で成功する人の共通点とは?【素早く行動と継続のみ】
最初は自己投資は怖いと思いますし、大丈夫かなと思うこともあるかと思います。
そういう時は許容の範囲で勉強したり、無料で学んだり、自己投資の準備をしていきましょう。バイトもその点で見るならアリです。
自己投資、知識や経験をお金で買うことのメリットとして、費用対効果が高いと言えます。
お金が一時的に減るけど、その後はずっと利益になる
長期的に稼ぐためには知識がないと無理ゲー
というのが理由ですね。
バイトオンリーで短期的な視点でしか見れないと、身銭を切るので自己投資ができない人は多いですが、結局お金を稼いでいる人や成功していく人は、長期的な視点で自己投資ができる人、です。
本とか有料メルマガなどいくらでも情報は集めれるので、その癖をつけてから許容の範囲で自己投資していくのがイイですね。
僕も最初は1000円くらいの教材を買うところから始めていますが、現在では数百万のコンサルティングを受けたり、数十万円のオンラインサロンに入ったりしつつ、継続的に自己投資しています。
理由は簡単、それ以上余裕で稼げて、今後もそれが続くから、です。
なので徐々にその額を大きくして拡大させていきましょう、最初は1000円程度でも無問題です、始めることが大事なので。
ということで、まずは転売から始めて、何をして生計を立てて行くべきなのか、無料で公開しています。現在は10000人近くが購読してくれているのでよかったらチェックしてみてくださいね。
⇒ 10000名近くが受け取った無料講義で稼いでみる(※期間限定)
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ヤフオクの値下げ交渉のやり方やコツ、マナー【文章も公開】
謙虚になれない理由と謙虚さが生きやすさ向上に直結する話
4時半おきの社畜、同期の訃報で病みハゲる → 課長にけり上げられコーヒーまみれで退職 → 2,000円しか稼げず発狂→ねばって月8ケタ利益達成。
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text:
また、手首を立てた状態でグリップを握ること、ラケットをしならせて打つことを意識してください。
肩や二の腕には無駄な力を入れないこと、そしてフォロースルーは大げさなくらい大きく取る事も、上達には大事なポイントになります。
2.タイミングが合ってしまっている
バドミントンの試合では自分のサーブの間合いと、相手のレシーブのタイミングが合ってしまうと、たとえ良いサーブであっても強いスマッシュで返される確率が高くなります。
そんなときは、相手レシーバーが息を吐いた瞬間を狙ってサーブを打ってみましょう。
息を吐くときはどうしても体から力が抜けるので、体に再度力を入れなおす時間がかかるため、少しだけレシーブの出足を遅らせることができます。
このちょっとの『ずれ』が、相手のサーブレシーブのタイミングを外すことにつながります。
サーブは自分のタイミングで打つことが基本ですが、この基本ができている人は、相手が嫌がるタイミングでサーブを打つ練習をしてみてください。
3.相手の得意な場所にサーブを打っている
サーブで狙う場所を決めるときに、『誰でもバック側は苦手なはずだから』、『相手が極端に右に寄っているから広いスペースを狙おう』など、思い込みでサーブを打っていませんか?
相手が違えば得意なコースも違いますし、スペースを開けているのはこちらのサーブを得意なコースに打たせようとしているのかもしれません。
相手の駆け引きに惑わされないよう、試合で対戦する前に相手をしっかり研究することが大事です。
バドミントンがもっと上手くなりたい人へ
負けてばかりじゃなく勝てる様になりたい!
空振りをなくしスマッシュの精度を高めたい!
サーブで主導権を握れるようになりたい! そんなアナタにおすすめなのが、「バドミントンが驚くほど上達する練習教材」です。
バドミントンが驚くほど上達する練習教材は、元トッププレイヤーやプロにも教える指導者などが監修しているの信頼性の高い教材なので、誰でも確実にバドミントンが上達することができます。
このページでは、数ある教材のなかでも、信頼性と即効性が抜群のバドミントンが上達する練習教材を紹介します。
子供を一流バドミントン選手にしたい指導者や親御さん向け!
バドミントン・ジュニア選手育成プログラム
浪岡ジュニアバドミントンクラブ監督 奈良岡浩 指導】DVD2枚組
アタナのお子さんや生徒が全国レベル選手に!
浪速ジュニアバドミントンクラブ監督がトップレベルジュニアの育成法をついに公開!
このプログラムは普通の子供を全国レベルのバドミントン選手に引き上げることができる独自の練習法です!
これを知ればアナタのお子さんや生徒は試合に勝てるようになり、全国レベルの選手になります!
今よりもっと上手くなりたいバトミントンプレイヤー向け!
埼玉栄男子バドミントン部コーチ 山田秀樹 監修】DVD2枚組
これでアナタも一流のバドミントンプレーヤー!
全国屈指の強豪校「埼玉栄」の練習法がついに公開!
このプログラムは全国屈指のバドミントン強豪校「埼玉栄」のコーチが監修した、ハイレベルなバドミントン選手になるための近道です!


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この特徴をふまえ、媒介契約3種類の細かな違いやメリット・デメリットは次章で解説していきますので、ぜひご覧ください。
媒介契約の3つの種類とレインズについて
本章では、各媒介契約について詳しく解説していきます。前章で、ルールがもっとも優しいと述べた一般媒介契約を最初に、専任媒介契約を2番目に、ルールがもっとも厳しいと述べた専属専任媒介契約を最後に紹介していきます。
一般媒介契約の特徴とメリット・デメリット
一般媒介契約は、複数の不動産業者と自由に契約を結ぶことができるなど、さまざまな特徴があります。ここでは、一般媒介契約の特徴とメリット・デメリットについて解説します。
前章の表でも紹介したとおり、一般媒介契約は、複数の不動産業者と媒介契約を結ぶことができるのが大きな特徴です。人気のある物件の場合、多くの不動産業者が契約成立に向けて動くので早期に買主を見つけることができる可能性があります。
また、「明示型」と「非明示型」があり、委託者はいずれかを選択することができます。明示型とは、媒介を依頼している不動産業者に対して、他にも媒介依頼している会社があるときにその情報を明らかにする義務があるものをいいます。非明示型だとその反対となり、特に明らかにする必要はありません。自己発見取引も認められるため、自分で買主を見つけられるのも特徴です。契約期間は法令で定められていませんが、一般的には3カ月程度が目安で、解約はいつでもできます。
ただし、一般媒介契約には、委託者が報告を求めない限り不動産業者が委託者に対して業務の状況を報告する義務がありません。そのうえ、レインズへの登録義務もありません。これらは他の2つの媒介契約とは大きく違うところといえます。
一般媒介契約のメリット・デメリット
一般媒介契約のメリット・デメリットをまとめると、以下の表のとおりです。
・複数の会社に仲介を依頼できるので、幅広く買主を見つけられる
・会社間で競争するため、活発な営業活動が期待できる
・レインズに登録しないので、売却物件の情報が漏れない
・(委託者が報告を求めない限り)委託者への報告義務がないので不動産業者の活動状況が分かりにくい
・人気のない物件の場合、放置されてしまう可能性がある
・レインズに登録しないので、物件情報が周知されにくい
一般媒介契約は再契約をしなければ更新されることはありません。ただし、契約内容によっては自動更新の特約がついている場合があるので注意が必要です。自動更新を望まない場合は契約書の更新事項を削除しましょう。
専任媒介契約の特徴とメリット・デメリット
続いて、専任媒介契約の特徴とメリット・デメリットについて解説します。
専任媒介契約は一般媒介契約と違い、契約できる不動産業者は1社のみとなります。ただし、自分で見つけた買主ならば契約することができます。契約期間は3カ月を限度とし、自動更新は認められていません。もしも更新したい場合は必ず委託者が更新を了承する必要があります(標準約款では、委託者が文書で更新の申出を行うこととされ、更新の要件が更に加重されています)。
また、専任媒介契約は、2週間に1回以上の頻度で不動産業者が委託者に対して業務の状況を報告することが義務づけられています。そのうえ、契約から7日以内にレインズへの登録義務もあります。
専任媒介契約のメリット・デメリット
専任媒介契約のメリット・デメリットは以下の表のとおりです。
・1社のみの契約であるため、媒介契約を依頼する不動産業者が積極的に営業活動をしてくれる可能性がある
・物件の購入を検討している人に向けて、各種サービスを充実させていることがある(ホームステージング、ハウスクリーニングなど)
・やりとりする不動産業者が1社だけなので、窓口を一本化できる
・悪質な不動産業者によって囲い込み(※)をされる危険性が高まる
・売主の都合で途中解除すると、違約金がかかることがある
・腕の良い営業担当者に当たらないと、売却までに時間がかかる可能性がある
※不動産業界には「両手仲介」という言葉があり、これは同じ不動産業者が物件の売主と買主の両方の仲介を行い、その両方から仲介手数料を受領することをさします。囲い込みとは、媒介の依頼を受けた不動産業者が、両手仲介で手数料を2重に受け取ることによってより高い利益を得ることを目的として、他の不動産業者からの問い合わせに対して「商談中」などと嘘をついて情報公開を断ったりするなどし、自社のみでの販売活動に固執することです。囲い込みをされると、委託者は売却までに時間を要したり、より高い金額で購入してくれる買主を逃すなどの機会損失をしたりしてしまう可能性が高くなります。
専属専任媒介契約の特徴とメリット・デメリット
専属専任媒介契約も、契約できる不動産業者は1社のみですが、1つ上の専任媒介契約よりもさらに制限は厳しくなります。
専属専任媒介契約の特徴
専属専任媒介契約も、専任媒介契約と同様、不動産業者は1社のみの契約となります。専任媒介契約だと自己発見取引(自分で見つけた買主との契約)は可能でしたが、専属専任媒介契約の場合は認められていません。つまり、完全に不動産業者に一任することになります。
また、専属専任媒介契約も、不動産業者が委託者に対して業務の状況を報告する義務と、レインズへの登録義務がありますが、いずれも専任媒介契約に比べて日数は短くなります。業務の報告義務は1週間に1回以上、レインズへの登録は契約から5日以内となります。契約期間は3カ月を限度とし、自動更新は認められておりません。もしも更新したい場合は必ず委託者が更新を了承する必要があります(標準約款では、委託者が文書で更新の申出を行うこととされ、更新の要件が更に加重されています)。
専属専任媒介契約のメリット・デメリット
専属専任媒介契約のメリット・デメリットは以下の表のとおりです。
・毎週営業活動の報告を受けられるので、状況を把握しやすい
・熱心に営業活動をしてもらうことができ、スピード感のある売却が期待できる
・不動産業者独自の販売促進のための手厚いサービスを受けることができる
・他社との競争がないため活発に営業されないこともある
・会社の力量次第で売却の時期や金額が大きく変わる
・自分で買主を見つけても契約することができない
不動産業者だけが利用できる「レインズ」とは
レインズ(REINS)とは、「Real Estate Information Network System」の頭文字をとったもので、不動産物件情報を交換するためのコンピュータ・ネットワーク・システムのことです。国土交通大臣から指定された不動産流通機構が運営するシステムとなり、全国を4つの地域に分けて法人化し、それぞれで運営されているのが特徴です。加入している全国の不動産業者のみがネットワークを利用することができ、一般の人はアクセスすることができません。
不動産業者がレインズを登録・利用することのメリットは、まず、レインズの会員はオンラインでのネットワークによって豊富な物件情報を検索できるので、委託者が希望する条件の物件をすばやくリサーチできる点です。ネットワークを通じてすぐに物件情報が公開されるため、売却や購入を迅速に進めることができます。
また、レインズにはこれまでの取引事例がデータとして豊富に蓄積されているので、直近の取引価格の動向を探ることができるのもメリットです。特に、不動産の売り出し価格を算定する際の根拠として役立ちます。また、いうまでもないですが、法律に基づいて運営されているシステムですので安心して利用できるのも大きなメリットのひとつです。
媒介契約時に取り交わす「媒介契約書」とは
国土交通省は、宅地建物取引業法に関するガイドライン(「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」)において、通常の取引の場合は、国土交通省が作成した「標準媒介契約約款」を活用するのが適当であると記載しています。また、不動産業者はこの標準媒介契約約款に基づいて、自社の方針に合わせた媒介契約書を作成しているのが一般的です。契約書の内容は媒介契約の種類によって違います。
媒介契約書の記載内容(「標準媒介契約約款」の場合)
媒介契約書(「標準媒介契約約款」の場合)に記載されているおもな内容は以下のとおりです。一般媒介契約と、専任媒介契約・専属専任媒介契約では、違約金についての内容の記載事項などに違いがあります。逆に、有効期間・約定報酬額・約定報酬の受領時期などは共通しています。
【媒介契約書の記載内容/一般媒介契約】
依頼する他の宅地建物取引業者
媒介に係る宅建業者の業務
指定流通機構への登録の有無
【媒介契約書の記載内容/専任媒介契約・専属専任媒介契約】
取り扱う物件の種類や価格などについて記載する別表は、一般・専任を問わずに共通しています。
出典 – 国土交通省「宅地建物取引業法施行規則の規定による標準媒介契約約款」P11,P17
媒介契約の仲介手数料について
仲介手数料とは、売却が成立した場合に仲介した不動産業者に対して委託者が支払う報酬のことです。仲介手数料は成功報酬であるため、売買(賃貸借)契約が成立しなければ支払う必要はありません。
宅建業者が受け取る報酬額
売買や賃貸借などの不動産契約が成立した場合には、売主と買主、貸主と借主の双方が、それぞれ仲介した不動産業者へ仲介手数料を支払うことになります(不動産業者に仲介を依頼していない場合は仲介手数料を支払う必要はありません。)。宅地建物取引業法(並びに国土交通大臣が定める報酬告示)では、以下のように不動産業者が請求できる金額の上限などを細かく定めています。
売買の媒介における報酬額の上限
売買の仲介手数料を算出するためには、売却価格を「200万円以下」「200万円以上400万円以下」「400万円以上」の3つに分割する必要があります。報酬額の上限と、計算を分かりやすくするために速算法を右欄に記載しましたので、ぜひ参考にしてください。
たとえば、3,000万円の物件の場合は「400万円以上の部分」に該当します。これを速算法で計算すると、仲介手数料の上限は1,056,000円となります。
売却価格(税抜)×5%+消費税
200万円以上400万円以下
200万円以上400万円以下の部分
売却価格(税抜)×4%+消費税
(売買価格×4%+2万)×消費税
売却価格(税抜)×3%+消費税
(売買価格×3%+6万)×消費税
参考 – 国土交通省「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」P1
賃貸の媒介における報酬額の上限
宅地建物取引業者が賃貸の媒介において受け取れる報酬額の上限は、委託者の双方(貸主と借主)を合わせて家賃1カ月分+消費税額です。
ただし、居住用の建物の賃貸借においては、委託者の一方から受け取る報酬は、媒介依頼の際に委託者の承諾を得ていない場合、家賃1カ月分の0.5倍+消費税額以内でなければなりません。
なお、宅地、または店舗・事務所といった非居住用の建物の賃貸借で、権利金が授受されるときは、その権利金の額は「売買に係る代金の額」とみなされます。報酬額の上限は売買の仲介手数料と同様の計算式で算出することが可能です。
片手仲介、両手仲介の違い
物件の紹介・案内・契約成立までの一通りの業務に対する報酬として依頼者が不動産会社へ支払う仲介手数料には、片手仲介と両手仲介の2つがあります。
片手仲介とは、物件の売却依頼を受けた不動産業者(売主から依頼を受けた不動産業者)と、物件の購入依頼を受けた不動産業者(買主から依頼を受けた不動産業者)が異なる取引方法です。つまり、それぞれの不動産業者は売主または買主のいずれか一方を仲介することになります。そのため、それぞれの不動産業者は仲介手数料を各々の依頼者一方からしかもらいません。
一方、両手仲介は、先述の内容と繰り返しになりますが、同じ不動産業者が売主と買主の双方を仲介する取引方法です。双方を仲介するため、仲介手数料も双方から受け取ることができます。つまり、片手仲介の場合と比べて二重に利益を得られます。ただし、利益を追求するあまりに「囲い込み」の原因となり、たびたび問題となることが少なくありません。
なお、両手仲介の仲介手数料の上限は最大2倍(売買の場合)までと定められており、それ以上もらうことはできません。
どの契約を選ぶべきかの判断ポイント
上で媒介契約3つの違いを見てきましたが、不動産取引の内容によってどの媒介契約を選べばよいのか変わってきます。そこで、本章ではどの契約を選ぶべきかを判断するポイントを紹介します。
人気エリアの物件を売却したい、近所に隠したい売却なら一般媒介
すぐに買い手の付きそうな人気エリアにある物件を売却したい、あるいは近所に知られないように売却したい場合は一般媒介をおすすめします。人気エリアにある物件の場合は比較的買い手が付きやすいので、多くの不動産業者に媒介を依頼したほうが営業の幅が広がり、比較的高めの価格で売却できる可能性があがります。
また、近所に隠したい売却の場合にも適しています。一般媒介の場合、レインズに登録するのは任意であるため、登録をしなければ全国の不動産流通ネットワークに情報が載ることはありません。仮に登録する場合であっても、「広告転載不可」にしておけば、一般の人が見ることのできる不動産ポータルサイトなどに売却情報を載せない状態で営業活動ができます。たとえば、店舗に直接来店した人にだけ限定的に営業してもらう、といったことができます。
近年では不動産情報ポータルサイトが主流ですが、レインズに登録してもこのように「広告転載不可」にしておけば店舗以外の場で物件が人の目に触れる機会はありません。事情を詮索されたくない場合は一般媒介を選ぶようにしましょう。
すべてお任せしたい、とにかく早く売りたいなら専属専任媒介
不動産のプロにすべてお任せしたい、とにかく早く売りたいなどの事情がある人には専属専任媒介をおすすめします。上でも説明したとおり、専属専任媒介は1社の不動産業者のみと契約し、売主自ら買主を見つけたとしても取引することは認められません。あくまでも、契約した不動産業者が見つけた買主にしか売却できない取引方法です。
ほかの不動産業者が参入しないため熱意をもって営業活動をしてくれる可能性が高く、スピード感のある売却を期待できます。委託者に対する報告も1週間に1度以上と高い頻度で行ってくれるので、販売状況がつかみやすいといえるでしょう。
どの契約にするか迷っているなら、バランスのよい専任媒介
早めに売却できればよいがそれほど急いでいない、どの契約にするのか迷ってしまうといった場合は専任媒介がおすすめです。専任媒介も依頼できる不動産業者は1社のみですが、売主が自分で買主を見つけても問題ないため、親戚や友人などで購入者が現れるかもしれないような人には最適でしょう。
媒介契約に関するQ&A
最後に、媒介契約に関しての2つの質問とその回答を紹介していきます。
不動産業者と媒介契約を結ばずに個人間売買する場合には、どんな違いや注意点がある?
不動産の個人間売買とは、親子、親族、友人や知人、近隣住民などの間で行われる不動産取引のことです。個人間取引を行う場合、媒介する業者が間に入らないため仲介手数料はかかりません。本記事でも説明したとおり、仲介手数料はまとまった金額になることもあるため、かなり大きく節約できる可能性があります。
注意点としては、取引に関してリスクを伴う可能性があるということです。不動産の売買は個人間で行っても何ら問題はありませんが、不動産の取引には登記や売買契約書の作成など、素人同士では難しい点も多く存在します。後々トラブルになることも少なくないため、不動産業者が仲介に入る方法をとることが一般的といえます。
売買ではなく賃貸にする場合だと、媒介契約はどうなる?
賃貸借契約における媒介契約の場合、不動産業者には媒介に関する契約書の作成・交付は義務付けられていません。したがって、不動産業者の中には、媒介契約書を作成・交付せず、口頭での合意や簡単な申込書の提出のみで済ませるケースもみられますが、後々契約条件でトラブルになる可能性もあるため、できれば媒介契約書を交わしておくことがおすすめです。
媒介契約は3種類。取引の内容によって選択しましょう
不動産取引は、個人間で行うのは非常に難しいといえるため、不動産業者に売却や賃貸の仲介を依頼するのが安心で確実な方法です。媒介契約の種類には制約が厳しいものから優しいものまで3種類あり、メリット・デメリットも異なるため、不動産の資産価値や所有者の状況などを考慮しながら慎重に選択するようにしましょう。
東京弁護士会所属。年間3,000件を超える相続・不動産問題を取り扱い多数のトラブル事案を解決。「相続×不動産」という総合的視点で相続、遺言セミナー、執筆活動を行っている。
2003 年 千葉大学法経学部法学科 卒業
2007 年 上智大学法科大学院 卒業
2008 年 弁護士登録
2008 年 中央総合法律事務所 入所
2010 年 弁護士法人法律事務所オーセンス 入所
2012年 自分でできる「家賃滞納」対策(中央経済社)
2015年 弁護士が教える 相続トラブルが起きない法則 (中央経済社)
2019年 生前対策まるわかりBOOK(青月社)
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text:
という話を後輩にしていたのですが、その後輩からyahooとかで検索をかけると全額返金がなかったという話を何件か見つけたというのです
私も検索をかけると確かに何件かは見つけました
ただし、よく見るとだいたい下記のいずれかに分類されるのではないかと思います
収入印紙代を差し引かれており、全額ではないと書いている
本契約後の解約と勘違いしている
真実の情報かどうかが怪しい(あくまでも主観ですが)
1については先ほど書いたように必要手数料として収入印紙代が発生しているのでそれを差し引かれているのだと思います。金額にして1~2万円ぐらいだと思います
2については後程書きますが、本契約後の解約では経費が多く発生するので返金額に違いがでてくる
3については正直よくわからず、あくまでも私の主観が入ってしまいますが、情報が真実かどうかが怪しいものがあります。特に2chなどに書いているものについては真実かどうかを見分ける必要があります。本当にあるのかは知りませんが、以前に営業さんからハウスメーカー間で他社を貶めようとニセ情報を流したり・ネット上で他社を批判するような書き込みをすることがあるようです。
さて上記の中で本契約と勘違いしている場合があると書きましたが、では仮契約と本契約との違いは何なんでしょうか?
実はその違いは非常に簡単で、土地を持っているかどうかです
要は我が家のように土地探しから始めるような人は、「まだ土地も持っていないのに建物の契約はできないよね~。だったら土地が見つかるまでは仮に契約して土地が見つかったあかつきには本契約しようよ」って感じです。
ですので、仮契約をしてくれれば土地探しも一緒に行ってくれ、とりあえず一条工務店で家を建てるという予約をするようなものです。
なお、仮契約をすると予約したことになるので建物の坪単価が仮契約した時に値段になり、単価が上がっても低いままの金額で建てることができます。
また仮契約期間は確か1年だったと思うのですが、万が一1年以内に土地が見つからなければ自動的に契約解除となり、改めて契約する必要があります
逆に土地を持っている人はもう建物の具体的な話に入っていけるので本契約となります
本契約では全額返金にならない
契約解除に関してですが、解約時の返金額に関する決まりは一緒です。つまり
「契約後にかかった費用を差し引いた分を返金する」
ただ、本契約を行うと、土地の状況を確認したり・一度間取りの打ち合わせを始めて間取りを設計士さんに書いてもらえばその費用が発生します
なので本契約を行うとそれだけ費用が発生することも多くなるのでその分返金額が下がるということになります
なので、本契約前には一条工務店では設計士による間取り作成は行ってはくれないはずです。せいぜいもらえるとしたら営業さんが作成した一般的な間取りになると思います。
まあ土地も決まっていないので間取りも何もないと思いますが
(実はあまりよく知らないのですが、この辺はちょっと営業さんや店舗によって微妙に違うみたいなのでよく確認して下さい)
結論:仮契約は契約金がほぼ全額返金される
以上のことから言うと、仮契約では解約するとほぼ全額返金されます
ただし、本契約すると上記に書いたように返金額がかなり下がるので注意が必要です
また収入印紙分はどうしても引かれるのでそこは諦めましょう。
万が一、仮契約時に返金されない(そんなことはないと思いますが・・・)というようなことを言われたら、契約違反なのでちゃんと伝えましょう
もしくは一条工務店の本社の方に伝えるとフランチャイズ店であっても対応してくれるらしいので、まずは本社にいうのがいいかと思います
今回は仮契約の契約解除に関することについて書きました
我が家は幸いなことに解約することなくいけたのでよかったですが、恐らくほとんどの方が一生で一度の買い物だと思うので、一条工務店に不満とかがあり、建築するのをためらったなら契約解除するべきだと私は思います
もし100万円をためらって3000万円の買い物をして、それを一生後悔して過ごすというものほどつらいことはないと思うので・・・
いつもありがとうございます。応援よろしくお願いします
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text:
お食事は8/11より発売開始の冷しゃぶ風ローストビーフと自家製・牛しぐれ丼とお子様カレーをご注文いただきました!量も味も文句なし、と大変ご好評でした。
ウォーランドの風鈴まつりは、色々歴史の勉強にもなるし、風鈴もきれいでご満足いただけた様です。
またのご来場お待ち申し上げます。
岐阜市からお越しのエンドウ様です。
今日はお二人の入籍記念日のお祝いでお食事に来られました。
お食事はお肉がとても美味しかった。炎のパフォーマンスショーがとても良かったです。とお話しして頂きました。
風鈴まつりでは風鈴がとても多く色鮮やかできれいでした。ウォーランドでは家康が印象に残りました。と感想を頂きました。
笑顔が素敵なとても仲の良いお二人さんですね♪これからも末永くお幸せに♥♥♥
名古屋からお越しのLEO様です。
以前にもご来店いただき、今日は女性シェフが多いと聞いていた鉄板ダイニング天満に来るためだけにご来店いただきました!料理は大根の甘さに驚いていただいたり、牛脂がインパクトがあり美味しかった。と気に入っていただけた様です。量もちょうどよく美味しかった。とのご感想をいただきました。
また、ウォーランドのコンクリート像に風鈴のコラボが思っていた以上にシュールで面白かった!とのことでした。またの御来園お待ちしております!
鈴鹿市からバイクでお越しのなんぶ様です。
関ケ原方面にツーリングでお越し頂いたときにダイニング天満でお食事をして頂きました。
鉄板焼のお肉が柔らかくハンバーグもジューシーで美味しかったと感想を頂きました。
風鈴まつりは涼しげで良かったです。武将(人形)がリアルで怖かったそうです。
またのご来店お待ちしております。
静岡からお越しのイガラシ様です。小学生のお嬢さんが歴史が好きで、関ケ原や岐阜城を見学に来られたそうです。鉄板焼のお食事はパフォーマンスを大変喜んでおられました。お肉もめちゃめちゃ美味しかった。と言っていただきました。風鈴まつりは思ったよりも風鈴がたくさんあって、音も綺麗と、気に入っていただけた様です。
この後は、下呂温泉でご宿泊とのこと。夏休みは始まったばかりですが、素敵な旅の思い出となっていただけたら幸いです。またの御来園お待ちしております。
三重県からHIさん、AUさん仲良しママ友さんが親子でお越しくださいました。今回はインスタを見て念願がかない風鈴まつりを見に来る事が出来ました。風鈴トンネルがすごく綺麗で写真を何枚も撮りました。インスタではわからなかった風鈴の音色にとても癒されました(*^▽^*) 食事の感想はお肉たっぷり、甘めのすき焼きがすごくおいしかったです。皆様、インスタも要チェック☆***
お孫さんと3人で三重県亀山市からお越しくださいました。今回の目的は風鈴まつりと鉄板焼のお食事です。お孫さんから鉄板焼はとても美味く、炎のパフォーマンスショーが思っていたより近くてびっくりしました。風鈴まつりでは涼しい音色を聞けて良かったです。
おじい様からはウォーランドは昭和レトロ感がとても懐かしい雰囲気で良かったと感想を頂きました!!
ダイニング天満のファイヤーパフォーマンスは必見☆ 是非皆様 夏休みにご来店お待ちしておりま~す(^^)/
愛知県からお越しのK様仲良し家族さんです。
今日は風鈴まつりに来たくて探して来ていただきました。
お子様の食事の感想は炎のパーフォーマンスにビックリしたけど料理は美味しくて楽しかった!
お母さんの感想はパフォーマンスが面白くお子様と来るとより一層楽しめました。
お子様やお父さん、お母さんから「又来たい。」とうれしい感想をいただきました。
風鈴まつりは音色が良く涼しくてよかったです。お子様の感想は射的やボール投げができて良かった。武将のクイズラリーも面白かったです。とお話していただきました。
ウォーランドでは風鈴まつりの他、お子様も遊んで楽しんでいただけますので親子さんと一緒に来て下さいね!
なんと!大垣から忍者サークルがやってきました!
元々は別の地域のコーラスグループだそうですが日が本日が忍者サークルとして記念すべきデビュー!
初披露の場にウォーランドを選んでいただきありがとうございます。
食事はダシしゃぶをお召し上がりいただき、ダシがすごく美味しく、お肉もいっぱいで最高でした!と、喜んでいただけました。風鈴は音もよく、ハートの風鈴は映える!と。コスプレや浴衣での撮影には持ってこい、との評価をいただきました。忍者入園無料プランを作ってくださいとのことですが、石垣や塀を乗り越えて入るのは、ご遠慮ください!
一宮市から来られた仲良し親子さんです。お父さんは今回は家で留守番をしておられます。
今日の旅の目的は息子さんの初ドライブ&初高速道路運転と風鈴まつりと関ケ原古戦場記念館に行くことです。なんと10年前にウォーランドに来られましたがその時の印象は少し武将が怖かったという事ぐらいでほとんどなかったそうですが、今回、古戦場記念館に行かれてからウォーランドに来たので大変勉強になったそうです(^^)/
風鈴まつりは風鈴の数が凄く多くてまた涼しげで良かったです。
花伊吹で食べた国産牛しゃぶしゃぶが凄く美味しかったですと感想頂きました。
今度はお父さんも一緒に来てくださいね♪スタッフ一同お待ちしております(^^)/
さんちゃん、なべちゃん職場の同僚の仲良し2人組です。あま市と清須市からお越しいただきました。今回の旅の目的は天満で近江牛鉄板焼のお食事です。なべちゃんさんが以前バスツアーでお越しいただいた時、また来たいなぁ。と思いさんちゃんさんを誘ってご来店いただきました。
本当にありがとうございます。
食事はとてもボリュームがあり、ハンバーグが特に美味しかったと感想を頂きました。
ウォーランドは風鈴が涼やかでよかったのですが、武将の表情がリアルで少し怖かったかな。次は近江牛鍋も食べたいなぁ。とお話していただきました。
またのご来店をスタッフ一同お待ちしております(^^)/
名古屋からお越しのナガイ様です。
奥様が、ここ関ヶ原ウォーランドをネットで見て、シュールな石像を見てみたいと思いご来園いただきました。
暑いのが苦手だそうで、あえて涼しそうな雨の中来ていただきました。風鈴は思っていたより沢山あり、音も綺麗と言っていただけました。
食事は国産牛ダシしゃぶをご夫婦で注文いただきました。コスパも良く、小鉢のローストビーフがとても美味しかったそうです。
またのご来園、心よりお待ちしております(^^)/
名古屋からお越しの山本さまです。
じゃらんの『戦国ランチプラン』でのご予約でご来店していただきました。
TVを見て面白そうだと思い、友人と一緒に来るための下見だそうです。
食事会場でのパフォーマンスが面白く、シェフとの会話も楽しんでいただけたました。
風鈴の音色も楽しんでいただけたようです。
次回、ご友人とのご来店を心よりお待ちしております。
滋賀県彦根市からお越しの仲良し親子さんです。
今日はお母様の誕生日の前祝にお食事と風鈴まつりに来ていただきました。
『近江牛がとても美味しくまた来たい。』
『風鈴まつりは昔はよく街で見かけたけど今は少なくなってしまって残念。今日はたくさんの風鈴が見れて、風鈴の優しい音色も聞けて大変良かったです。』
とお話ししていただきました。
またのお越しを心よりお待ちしております(^^)/
滋賀からお越しのアツミさん。
バイク仲間5人でご来店されました。
「天気が良くて、風鈴の音色も良くて、気持ちいい~!!」とのことでした。
天下丼は5人で3つご注文いただきました。
「美味しかったけど、食べ切れなくて悔しい~!」と。
「関ヶ原的に云うと負け戦ということですかねぇ・・・」と。
おっしゃっていました。
再戦、心よりお待ちしております!!
滋賀県草津市からお越しいただいた「ばるさん」さん親子3世代さんです。
ウォーランドを見ての感想は
「お花があればもっとよかったかなぁ~。
今日は風があまりなく風鈴の音が無かったのが残念でした。
風鈴はとても綺麗で感動しました。」
とお話していただきました。
この後は、親子3世代で養老の森わくわくの庭に行かれるそうです。
大阪府からお越しいただいたYSさん2人組さんです。
『人形の数が多くてびっくりしました。風鈴がとても綺麗ですごく良かったです。』とお話ししていただきました。今日は長浜に一泊されて明日彦根城に行かれる予定だそうです。
岡崎からお越しのメイさんです。今日は鍾乳洞に行く前に寄っていただきました!以前、バスツアーでご来店されたことはあるそうですが、風鈴まつりは初めてだそうです。
「風鈴の音が素敵ですね~!」とおっしゃっていました。食事はローストビーフが美味しかったそうです。
次は鉄板ダイニング天満でお待ちしております~!
福井県小浜市よりお越しの浦谷 陸くんです。
好きな武将は織田信長だそうです。関ケ原鍾乳洞のついでに来た、と。はっきりモノが言えるということは素晴らしいことですね!
「鍾乳洞はこうもりがいっぱいで、寒かった。甲冑着れて、楽しかった(^^)/」とお話ししてくれました。
今日の旅人は、岡崎城からお越しのトクガワイエヤスくんです!
420年前の1月、母上の手によって作成された陣羽織で出陣。
420年ぶりに関ケ原合戦の場を見たかったので、また来た。
420年振りの関ヶ原は木が増えていた。
420年前には車は走っていなかった。
名古屋市港区から来て頂いた歴史大好き仲良しの2人です。今日はウォーランドで甲冑体験をする為に来てくれました。けいと君は織田信長が好きでしおん君は福島正則が好きという事です。ウォーランドを見ての感想は武将がたくさんいて興奮したそうです。また武将の動きのリアルさや表現が細かくとても驚きました。写真はしおん君の好きな福島正則の前で撮りました。しおん君のお父さん今日はしおん君とけいと君を一緒にお連れ来て頂いてありがとうございました。
お二人は今日、関ケ原鍾乳洞→エコミュージアム→ウォーランド(風鈴まつり)・・・といった行程で関ケ原を満喫中!まさに夏の関ケ原 おすすめ観光コースです!
「風鈴がたくさんあって驚きました!「天使の羽」フォトスポットも良かったです。」と語っていただきました。お二人は愛知県小牧市から来てくださいました♪♪
名古屋から約1時間。自然いっぱいの関ケ原で皆様のお越しをお待ちしておりま~す!!🚙
岩倉市と愛西市からの旅人さん、昼食後に来られました。そんなお二人から「特に人形の顔が面白くお勧め。」と入園後のコメントを頂きました。岐阜県出身の作家、浅野翔雲が造り出した武者像248体は必見です!
ウォーランドでは甲冑体験もお楽しみ頂けます。甲冑を着た彼の姿を見て彼女から・・・「かっこい~!」とは羨ましいお二人です。
いよいよ明日、6月4日から風鈴まつり開催でーす!!
神奈川県厚木市から来られた親子さん4名様です。
ウォーランドに来られる前に古戦場記念館で予習をされたようです。
ウォーランドの後は伊吹山へ行かれるそうです。
好きな武将を聞いてみたらお子さん2人は「石田三成」でお母さんは
「大谷吉継」でした。お父さんにウォーランドを見ての感想を聞いたら子供には勉強になるなぁ~とおっしゃってました。将来お子さんは
神奈川の「歴メン」になってほしですね。
来月より花伊吹とウォーランドのコラボ企画も
予定しておりますのでご期待くださいませ!!!
トコちゃん、トシさん、おおぎさんの仲良し3人組です。
中津川や神奈川県茅ケ崎から遊びに来てくださいました!!
この後は三人でブラックバスを釣りに行かれるそうです。
おおぎさんは釣りでこんがりいい感じで日焼けされていました。
トコちゃんは、なんとウォーランドの大ファンで何回も訪れているそうです。ウォーランドの年間パスが欲しいという事でした。


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text:
1枚目:「カインズ」さんのドッグランの周辺です。看板見えてますね。
2枚目:看板には、”三井不動産インダストリアルパーク印西Ⅱ”の文字。用途はデータセンター、事務所。工期は決まってないみたいですね。
三井インダストリアルパークってことで、お隣に見えているDCと同じ「MFIP」の第2弾ということになりますね。
MFLP八千代勝田台|ポートフォリオ|三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人は、日本有数の総合デベロッパーである三井不動産と物流施設事業における戦略的な協働関係を構築し、物流不動産を主な投資対象として投資主価値の最大化を目指します。
www.mflp-r.co.jp
そもそも隣のDCが稼働してるのか、(?_?)な感じのあたくしですが、地盤の良さを売りにDCを誘致っていうのはとってもいい戦略な気がいたします。
コストコの向かいの土地もこんな感じのIT関連の誘致ですし、印西ってハイテクっすね~!
maksonet.blog.ss-blog.jp
2021/05/12 更新~。 ~ 外観は出来上がってますが、稼働してるんかな~。
看板が付いてからというもの、ずーーーーーーーっと更新してなかったこちらの記事。サボっててすみません・・・。こまごま現地の写真は撮っていたので、これを機会にどどどっとアップしていきたいと思いますです。
2019/10/26 のお写真。
既に大きな建物が出来ていて、随分デカいのができるんね~と思いながらパシャパシャ撮ってましたです。
2020/07/31 のお写真。
外側に見えていた幕のようなものはなくなり、外観が見えてきている状態でした。
看板の工期的には間もなくできる的な書きっぷりですが、まだまだ工事が続きそうな感じに見えました。
2020/10/26 のお写真。
看板の工期通りに終わったのかなぁと思って現地へ行きましたが、まだ工事が進められているように見えましたです。大半の囲いは外れてました~。
で、こないだ撮った写真があったかと思いきや、なぜか写真が見つからない~!今度また現地へ行って写真を撮って、アップしたいと思います・・・・。
とにもかくにも大きなデータセンター。中に入らせていただいて、どんな感じになっているのか、どんな企業さんが利用しているのか、見てみたいなぁ。。。(絶対無理)
千葉ニュー千葉ニュータウン中央看板
MFIPカインズホームデータセンター千葉ニュー印西泉野
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千葉ニューといろいろニュース2。
「すがのカイロプラクティックサロン」さんが、多々羅田公園近くにOPENしたそうです。
印西市の多々羅田公園近くに「すがのカイロプラクティックサロン」さんが OPEN というチラシがポストに入っていたのでご紹介。まずは場所ですが ↓↓ らへんだそうです。千葉ニュータウン バプテスト教会さんの近くですね。
〈再更新!!〉今年もブラックフライデーの時期になりましたね!@千葉ニュー。
今年も ブラックフライデー の時期ですねー。あたくしの財布は薄っぺらいままですが、みんな黒字でわーいわーいのこのイベント、千葉ニューのリアル店舗だとどこで楽しめるか、まとめてみたいと思います。
2018年、振り返ってみました。
ようやく大掃除が終わりました~!(遅) ということで、昨年に続き今年このブログの振り返りをやってみようかと思いますです。 月別でページビューが多い記事での、振り返り、スタートです!!
「シルクバード」さんのとこに「シシハネ」さんの看板が出てました~!!
印西とぴっくさんの記事で見かけた「シルクバード」さんの閉店記事。 で、その跡地に入る「シシハネ」さんの看板がかかっているのを先日確認いたしました~!!
「アルカサール」さんのLine公式アカウントで実施されている限定くじ、当たりました~!500円分の利用券Get!!
新しい看板を発見~。場所的には「MEGAMAX」さんとか「タマホーム」さんの近くです。→ 「ドラッグコスモス西の原」店、6/12(土)OPEN!!!!
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このように妊娠中は、豊富にある時間を活用して、出産時や出産後に向けた準備を万端にしておきましょう。以降に、妊娠中にすべき具体的な準備についてお伝えしていきます。
妊娠中にすべき出産準備1:片づけ
妊娠中にすべき出産準備の1つ目は片づけです。部屋の片づけをして赤ちゃんを迎える準備をしましょう。赤ちゃんが生まれたら、なかなか片付けをすることができません。また、赤ちゃんのグッズを収納するスペースも大量に必要になります。妊娠中に部屋を片付けておくことで、スムーズな育児の手助けになるでしょう。
具体的には、自分の物の処分、赤ちゃんのスペース確保の2点をお勧めします。
赤ちゃんのスペース確保
1点目は、自分の物の処分です。いらない物を処分して、すっきりさせましょう。フリーマーケットアプリなどを活用しても良いでしょう。
2点目は、赤ちゃんのスペース確保です。押入の中の整理などを行い、赤ちゃんグッズ収納スペースを作ることがお勧めです。また、赤ちゃんの寝床や日中過ごす予定の場所の確保も行いましょう。赤ちゃんのスペースは、できるだけ安全に過ごせるよう工夫してください。また、タオルやおむつなど必要な物がすぐに手の届く場所にあるとお世話がしやすくなります。
妊娠中は、部屋の片づけを行い、赤ちゃんを気持ちよく迎えられるように準備しましょう。
妊娠中にすべき出産準備2:買い物
妊娠中にすべき出産準備の2つ目は買い物です。赤ちゃんグッズの買い物が特にお勧めです。ベッドやチャイルドシートなど、すぐに必要であると考えられるものは、できるだけ妊娠中に用意した方が良いと言えます。部屋の片づけを行ってスペースが確保できたら、そこに赤ちゃん用のタンスなどを設置しても良いでしょう。赤ちゃんグッズの買い物については、別の記事にまとめるようにしています。是非そちらも参考にしてみてください。
出産前に必要な育児グッズまとめ妊娠中は、出産後の育児を見据えて色々な育児グッズを調べることが多くなります。けれども、初めてのことなので何をどのくらい揃えておくべきか迷...
妊娠中は、出産後にはなかなかできない買い物を行う絶好の機会です。是非、赤ちゃんグッズを吟味してみてください。
妊娠中にすべき出産準備3:手続きの段取り
妊娠中にすべき出産準備の3つ目は手続きの段取りです。出産後にすべき手続きの段取りを行いましょう。出産手当金や健康保険など赤ちゃんを出産した後の手続きは、期限が定められていることが多いからです。生まれてすぐに行うべき手続きも存在します。また、手配が遅れることで、手当ての需給が遅れることもあります。早く手続きすればもらえるはずだったお金が、受け取れなくなるかもしれないのです。
出産後の手続き関連は、パパが行う家庭が多いようです。なぜなら、ママは出産直後の身体のダメージが大きいからです。出産後5日程度は入院、その後も赤ちゃんのお世話で24時間拘束されます。このことから、出産後の手続きはできるだけパパが行うべきであると言えます。とは言え、パパも仕事で忙しい毎日を送っています。また、出産はいつ始まるか分かりません。妊娠中から、出産後の手続きに関する段取りを決めておくことで、出産後のバタバタの中でも、比較的慌てることなくスムーズに手続きができるようになるでしょう。
妊娠中にすべき出産準備4:体力づくり
妊娠中にすべき出産準備の4つ目は体力づくりです。出産時や出産後に必要な体力をつけるようにしましょう。出産時は、長い陣痛に耐える必要があるなど、想像以上に大きな体力を消耗します。出産後は、24時間あるあかちゃんのお世話で、体力が大量に必要です。
妊娠中にお勧めの体力づくりとして、ウォーキングが挙げられます。近所を散歩がてら、ぶらぶら歩くだけでも構いません。身体の負担にならないように、毎日少しずつ歩きましょう。歩く距離や時間は、無理のない範囲で少しずつ伸ばしていっても良いでしょう。ウォーキングをすることで、体力づくりができ、ストレスも発散できます。
妊娠中は、来るべき出産やその後の育児に備え、体力を十分につけることをお勧めします。
ここまで、妊娠中にすべき出産準備についてそれぞれご紹介してきました。妊娠中は、出産や育児について考えるための大切な期間です。この期間に、どれだけ準備ができるかで、その後の生活の充実度が変わってきます。赤ちゃんとの新しい生活を有意義にスタートさせることができるよう、是非色々な準備を始めてみてください。
比較的まとまった時間が取りやすい妊娠中に、できるだけの出産準備をしておくべき
片付け、買い物、手続きの段取り、体力づくりの4つが特にお勧め
妊娠中は運動すべき?どれくらい必要?
2019年10月24日 amafrog
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幅61.7cm~81.8cm、高さ140cm、奥行き:40cmと非常にコンパクトな構造なので場所を取りません。
なお、横幅が「61.7cm~81.8cm」と幅があるのは、以下画像のようにハンガーパイプが伸縮するからです。
ドライバー1つで30分程度で組立が可能です。1人で簡単に作れる点は良い点だと思います。少し力がいるので、男性の方が組み立てることをオススメします。
④キャスター付きで移動ラクラク
子供の成長に合わせて部屋の模様替えをする方は多いと思うのですが、キャスター付きなので移動もラクラクです。
赤ちゃんのベビー用品収納にも最適ですが、小学生になったら自分の洋服やおもちゃの収納棚にもなります。高さ的にも子供のハンガーラックに最適なので、自分で洋服をハンガーに掛けたりと自分ひとりで整理整頓する能力が育っていくと思います。小学生の低学年くらいまで使用できるとなると、8年以上は使用できるので、コスパも最高です。
たったの4,000円で購入ができます。収納棚は1万円以上の商品も多い中で、比較的というよりも、圧倒的に安いと思います。
⑦デザインのバリエーションが豊富
4,000円で購入できるシンプルなデザインだけでなく、5,500円程度しますが、ディズニーキャラクターのミッキーやくまのプーさんのデザインの物もあります。
ディズニーキャラクターが好きな方にもオススメできるようにデザインのバリエーションが豊富です。
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商品レビューが2000件を超えるように、圧倒的に多くの方が購入しており、また、高評価です。インターネットでの購入は口コミが重要なポイントになるので、その中で高評価である点は安心して購入する決め手になります。
いかがでしょうか。赤ちゃんのベビー用品、子供の洋服やおもちゃを収納する商品を探されている方の参考になれば幸いです。
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30代の「ひろを」です。
2019年8月より新米パパとして育児に奮闘中。
投資や料理、節約が趣味です。
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「他のお店の方が良いのあるかな?」
「この買い物失敗じゃないよね?」
「一旦家に帰って考えた方がいいかな?」
等がお客様の心の中にあります。
お客様から販売員に対しての質問が増えるのがこのタイミングでもあります。
キャリアの浅かったり自信がが無い販売員は決まりそうになったものがグラつき、焦って余計な事を言ったり妙に強引に決めようとし過ぎて、結果お客様に「ちょっと他も見てみます」と言われがちです。
他のお店に良い商品が無かったり良い販売員が居なければお客様は「やっぱり、さっきのに決めました~」と言って戻ってきて下さいますが、他のお店に良いのがあったり良い販売員がいれば、そっちでお買い上げになります。
どこでいつ買うかはお客様の自由なのです。
ここは、本当に迷ってるのではなく“欲しくなればなるほど迷い出す”という人間の心理だと理解して、自分のお店の似た商品を持ってきての比較トークで
「こっちはここがこうなのでこーゆー使い方が向いてますが、こっちはここがこーなのでここが違います。」や
「他のお店だとこーゆーのが多いですが、これはここが違います。だから○○なお客様に合ってます。」等と、
・その商品が他と比べて何が違うのか?
・その違う点がお客様に合っている。だからこれが良い
を伝えていきましょう。
そのためにも、自店の商品の商品知識も大事ですが、小まめに競合ブランドの商品のチェックも怠ってはいけません。
お客様のこだわりや気になっている事を取り除くために、肯定的かつ的確なアドバイスと新しいものへと挑戦する提案が必要になります。
ここで気を付けたいのは言葉遣いです。
「~~だと思います。」はNGですので気を付けましょう。
【6】信頼(confidence)
【5】の比較検討で検討した結果、お客様が「これなら間違いない。」「買って大丈夫。」と判断した段階になります。
信頼には3つの項目があり、
このお店なら,あるいはこのメーカーのブランドならば大丈夫であろうという信頼。
②商品(物)に対する信頼
この商品なら自分の好みにぴったりであるとか,これなら間違いない商品だという信頼。
③販売員(人)に対する信頼
自分の要望をよく聞いて商品を選んでくれて、またそれを自信を持って薦めてくれる販売員なら間違いないだろうという信頼。
そのために販売員は“自信を持って提案する事”、“お客様に納得してもらえる説得力”、“自分の意見をはっきり言う事”が大事です。
【7】行動決定(action)
お客様が購入を決めた段階。具体的に言うとお客様が販売員に対して「これ下さい。」と言った、購入の意思表示をした段階です。
販売員はクロージングとお会計等に入ります。
お客様の「これ下さい。」に対しての感謝の言葉、レジ操作、カスタマーズ作成、商品のお直し、お手入れ方法の説明、お客様と親しくなれるプライベートトーク等。
ここに関しても販売員によってレベルの差があります。
ここで気を抜くと「やっぱ止めた」の大どんでん返しや、「今回は買ったけど次は来ないな。」になってしまいます。
ミスなくテキパキやる事も大事ですが、お客様を知るための質問や自分の事を話すパーソナルな会話をする事で、お客様は次回ご来店しやすくなります。
カスタマーズを頂けた場合は会話の内容をメモして覚えておいて、次ご来店頂いた時にその会話をするとお客様は「自分の事を覚えていてくれた。」と予想を上回る感動を感じて頂く事に繋がります。
【8】満足(satisfaction)
お客様が「今日は良い買い物をしたなあ。」と満足感を感じている段階になります。
お客様が満足感を感じるには商品自体に関する満足と販売員に対する満足の2種類あります。
販売員は最後まで気を抜かない事。
最後に“再度感謝の言葉”、“次回ご来店のお約束”、“気持ちの良いお見送り”をしましょう。
いかがでしたでしょうか?
以上がお客様の購買心理8段階の説明と、その時の販売員の行動と注意点です。
最後までちゃんと理解できると、“興味”の段階で比較検討の商品持ってきてたからダメだったんだなあ。とか”欲望“の段階でお客様への質問聴き出す事が足りなかったから迷わせてしまったんだなあ。等が分かります。
そして、最後に最も重要なのが販売員の“素直な気持ち”です。
イマイチ売れない販売員にありがちなのが「いや、私は今までこのやり方でやってきた。私は間違ってない。」といった変なプライドです。
確かにここに記載した以外の販売のテクニックは沢山あります。
でも逆に言うと、例えば販売員がメチャメチャダメダメだったとしても、お客様がどうしてもそれが欲しければお客様は買ってくれたりもします。
問題は“販売員はダメだったけど商品は気に入ったから買った”だけなのに、“買ってくれたんだから、この接客で大丈夫”と勘違いしてしまう事です。
私は接客に100点のperfectは存在しないと思っています。
何故ならお客様が100人いたら100通りの趣向がありますし、そのお客様がどのぐらいお買い上げ頂くかの金額に上限は無いからです。
まだダメ、まだ足りない。という向上心でよりbetterにしていって限りなく100点に近づけようとする努力によって、お客様の満足~感動へと繋がっていきます。
「自分は大丈夫。」と思ってるうちはまだまだな証拠なんだと思って、日々お客様のために一生懸命努力を続けていきましょう!!!!!
タグ : アパレル, スキル, 接客, 販売, 購買心理
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2-16 NO自己流!NO頑固!正しいブランド理解をしましょう♪
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そこで今回は、「定期的に定額をもらう」と「必要な時に必要な分だけもらう」という2つの形態に着目して、それぞれの形態を経験した2人のこだわり講師にインタビューをしてみました!
どのように親からお金をもらっていましたか?
高校2年生から、通学費とは別に月に10000円もらっていました。
「定期的に定額をもらう」という形態を通じて、よかったなと思うことはありますか?
今振り返ってみると、お小遣い制のおかげでお金の管理能力がついたのかなと思います。1か月10000円の制約の中で、自分のやりたいことをどれだけできるか考えて、お小遣い帳をつけたりしていました。
出費がかさんで金欠になり、困ったことはありませんでしたか?
金欠で困ることはなかったですね。基本的に1か月に10000円以上は絶対にもらえなかったので、いざという時に備えて少しずつ貯金をするようにしていたんです。
どのように親からお金をもらっていましたか?
高校生でバイトを始めるまで、事前に親に予定を言っておき、当日必要な分だけもらっていました。
「必要な時に必要な分だけもらう」という形態を通じて、よかったなと思うことはありますか?
予定さえ言っておけば必要な額がもらえたので、お小遣い制と違って、お金がないから誘いを断るなんてことはなかったですね。
では逆に困ったことなどはありますか?
予定を言い忘れたときにお金がもらえなかったことです。その時はお年玉の貯金を切り崩して何とかなっていましたが、予定を言っておけばなかったはずの出費なので、とても損をした気持ちになりました。
K先生も言っていますが、「定期的に定額を与える」というお小遣い制は、子どもの金銭管理能力を養うことができるという効果も期待でき、自立へのステップとして一度実践しておきたいです。
一方で、お小遣い制は子どもに自由を与えることになりますから、親からすると不安が残ります。したがって、ある程度自立できるまでは「必要な時に必要な分だけ与える」という形態で親の目が届くようにしておき、中学生以降、自立を促すようにお小遣い制を導入するのが理想形ではないでしょうか。
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【Prime Try Before You Buy】地方に住んでいる人こそAmazonプライム会員になるべき!
フジローヤル 小型高性能ミル みるっこDX 【スタンダード】 ブラック R-220
職人が愛情をかけて組み上げた一台を提供する。時代が変わっても、その根幹は変わりません。年月を経て使い込んでいくほどに表情が増し、愛着がわく機械をお届けするために。私たちは、これからも社員一人ひとりの “創造の翼” を広げ、ものづくりに邁進していきます。
1955年(昭和30年)に大阪で設立されたコーヒーロースター(焙煎機)やコーヒーミルの製造と販売をしている企業で、メイドインジャパンのモノづくりを続けています。
創業1958年のカリタよりも歴史のある会社なんですね。
なぜみるっこに決めたのか?
電動コーヒーミル選びで悩むかたの多くは、カリタのナイスカットG、同じくカリタのネクストG、ボンマックのBM-250、そしてイマドキオシャレなお店で人気のWilfaが候補に挙がっているのではないでしょうか。
その中で、ぼくがみるっこを選んだ理由は2つです。
コーヒー粉の粒度(独自のグラインド刃)
業務使用に耐える堅牢性
コーヒー粉の粒度が抜群
みるっこが粒度の揃ったコーヒー粉を挽くことができる秘密は、このステンレス鋼で作られたグラインド刃と呼ばれる金属にあります。
カリタやWilfaがカット式を採用する中、みるっこだけがグラインド式を採用しています。グラインド=粉砕。ここが抜群の粒度の均一さを決めているポイントなんですね。
粒度がどれだけ揃っているかは、あとで写真付きで紹介します!
また、友人にカリタのナイスカットミルを借りた際、「この挽き目なら手動のタイムモアC2で十分」と感じたことも、みるっこに決めた大きな要素となりました。
業務使用に耐える堅牢性
他のメーカーのコーヒーミルのページで「業務用」という文字は見られませんが、みるっこの商品ページにはハッキリと「業務用のクオリティ」と書かれています。
業務用のクオリティをご家庭でも再現
シンプルな構造と頑丈なつくりで安定感抜群
引用:フジローヤル公式HP
公式HPに「業務用」という文字が明記されているのは心強いですね!
いまは家庭でコーヒーを楽しむだけですが、将来的に喫茶店やカフェ経営、コーヒーショップの開店を目論んでいるぼくにとって、「粒度の均一さ」「業務用のクオリティ」のキーワードが、みるっこを選択する決め手になりました。
フジローヤルみるっこのスペック
今回紹介するフジローヤルみるっこ。スペックを簡単にまとめてみました。
サイズ(幅×奥行×高さ)
130mm × 240mm × 362mm
グラインド臼/ステンレス
19段階(1~10まで0.5刻み)
電動コーヒーミルということもあり、60,000円弱とかなり高額な商品です。
フジローヤルみるっこの外観は?
画像:フジローヤル公式HP
フジローヤルのみるっこはポテッとした愛らしいフォルムのデザインが特徴で、カラーは赤、黒、黄の3色展開となっています。
さらに、コーヒーショップとの別注オリジナルカラーとして、神奈川県のカフェ・ヴィヴモン・ディモンシュさんのベージュ、福岡県のfree designさんのスレートグレー、東京都の堀口珈琲さんのアイボリーの3色も販売されています。
画像:フジローヤル公式HP
ぼくは、愛用しているタイムモアの製品を黒でまとめているので、みるっこも黒を選びました。
お気に入りのタイムモアはブラックで統一
きっちりと発泡スチロールに収められている
無駄な付属品は一切入っていない
取扱説明書にも「取りはずし禁止」と明記されている
ここで挽き目(粒度)を調整する
装飾のない単色のダイヤルなので、少し見えづらいかもしれません・・。
スイッチを入れてからコーヒー豆を送り込めるダンパー
ダンパーのメリットは、スイッチを入れてからコーヒー豆を投入することができるため、モーターにかかる負担を低減でき、耐久性の向上に繋がります。
コーヒー豆が残ることがありますが、何度か開閉すると落ち切ります。
ここからコーヒー豆をグラインド臼に送り込む
小さなお子さんが居る家庭は、絶対にコンセントを差したままにしないでください!大きな事故につながる危険性大です。
シンプルな切替スイッチ
本体は約5kgとかなり重いですが、どっしりとした安定感がありますよ。
みるっこの目盛りとコーヒー粉の挽き目
手動・電動にかかわらず、コーヒーミルを選ぶ際に最も重視するべきポイントはコーヒー粉の挽き目(メッシュ)と粒度です。
調整の目安となる目盛りと挽き目について、みるっこの実力を見ていきましょう。
まずは挽き目(メッシュ)の均一さをチェック
数字が大きいほど挽き目も大きくなる
みるっこをはじめ、電動コーヒーミルの挽き目調整は粒度調整ダイアルを回して調整するものが多いです。
画像:みるっこ取扱説明書
フジローヤルみるっこの挽き目(メッシュ)の目安です。取り扱い説明書に記載されていたので参考にしてください。
数字が大きくなるほどコーヒー粉の挽き目(メッシュ)も大きくなるものが一般的で、今回は最小メモリの1番から最大の10番まで、1.5ずつ挽き目を調整して検証しました。
一般的な中深煎りのコーヒー豆3gを挽き比べ
タイムモアのスケールは0.1g単位で量れるので誤差が出にくくて良いですよ。
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Yahooショッピングで探す
それぞれの粒度を一覧にしました
微粉はあらかじめフルイで除去しているので、挽き目と粒度に注目してみてください。
1番から10番まで、どの番手もかなり挽き目が揃っていると思いませんか?さらに、コーヒー粉の形状が丸い感じに挽けるのもみるっこの特徴です。
他のメーカーが採用しているカット式の場合、名前のとおりカットするため、コーヒー粉の形状が角ばってしまいます。そうなると、抽出にムラが発生してしまい、コーヒーの味に雑味が出てきやすくなるんですね。
その点、みるっこで挽いたコーヒー粉は丸く挽けることでコーヒーの抽出ムラが抑えられ、安定したコーヒーが淹れられるのだと考えています。
みるっこで発生する微粉について
微粉については挽き目が小さいほど多く発生しますが、ペーパーで使用する3~6番だと、2割弱が微粉となる計算です。
ハンドドリップに推奨されている3番~6番の微粉量は16%程度なので、特に気にする必要はないと考えていますが、気になる方はフルイ等で除去してからドリップすると良いでしょう。
サザコーヒー パウダーコントロールストッカー メッシュ3種付
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フジローヤルの電動ミル「みるっこ」、ハリオの手動ミル「セラミックスリム」、そしてタイムモアの「C2」の挽き目を比較した記事も参考にしてください。
【ミルの挽き目比較】みるっこ、C2、セラミックスリム。スタイルに合わせた選び方。
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フジローヤルみるっこのメンテナンス方法を見ていきましょう。
静電気により発生する飛び散り
みるっこ最大のデメリットは静電気です。
毎回、かなりの飛散が発生するので掃除は面倒ですが、その多くはコーヒーの雑味のもととなるチャフや微粉がほとんどなので、スッキリした味わいのコーヒーが淹れられると思えばメリットにもなり得るかもしれません。
ぼくはキッチン専用のハンディクリーナーを使って、サッと掃除しています。
さっと使えるeufyの卓上クリーナー
eufyの卓上クリーナーはセール時には4,000円以内で買えるコスパの良いハンディクリーナーです。
グラインド刃の掃除方法
毎日ではなくても大丈夫ですが、月に1回程度グラインド刃のお手入れをしてあげましょう。
ダイヤルの両端にあるツマミを緩めて取り外す
固定ネジがかなり強く締まっているので、ペンチなどを使う方が確実です。
グラインド刃(回転刃)をブラシ等で掃除
固定刃の奥に溜まっているコーヒー粉を掻き出す
戻す際、回転刃をグッと押し込むのが難しいかもしれませんが、慣れれば簡単にできるようになります。
みるっこの残念なところと良いところ
フジローヤルみるっこの残念なところ・良いところをいくつか挙げておきたいと思います。
毎回掃除が必要な静電気
エスプレッソ挽きができない
ひとつめの残念な点は、すでに紹介した静電気によって毎回飛散するコーヒー粉です。正直、手を焼いていますが、静電気対策をしている方も多いようなので、ぼくも早く対策して静電気とサヨナラしたいと思っています。
次にあげる残念な点は価格です。手動ミルに比べて電動ミルはどうしても高価になりますが、その中でもみるっこは特に高価な電動コーヒーミルです。
最後の残念な点は、エスプレッソ用のコーヒー粉が挽けない点です。家庭でエスプレッソも飲みたい方は、エスプレッソ専用のカット刃が装着されたみるっこを購入するか、他のコーヒーミルを買う必要があります。
手動に比べて各段にラク
業務用で使用可能なプロレベルの粒度
みるっこの良い点というより、電動コーヒーミル全てに言えることだと思いますが、手動コーヒーミルに比べてみるっこは格段にラクです。同じコーヒー豆の量を挽くにしても、何倍も早く、キレイに挽けるので、手動コーヒーミルで挽くのに心が折れそうな方はぜひ、みるっこを購入することをオススメします。
次にあげる良い点は、冒頭にもお話した業務用のクオリティです。永く使える丈夫さも合わせると、フジローヤルのみるっここそ最強の家庭用電動ミルと言えるのではないでしょうか?
フジローヤルのみるっこのレビューをしてきましたが、いかがだったでしょうか?
5万円という買い物は決して安い買い物ではありません。ですが、大事に扱えば永く使える一生モノと考えれば、そんなに高い買い物でしょうか。。
36歳のぼくが80歳まで生きると仮定して、あと44年残っているので1年あたりの負担額は1136円。月100円未満でコーヒーライフが向上するならすごくコスパの良いアイテムだと思いませんか?
実際、ぼくはコーヒーにハマって1年以上手動コーヒーミルを使ってきましたが、みるっこを購入して大正解だったと思っています。
電動コーヒーミル選びで悩んでいる方の参考になればうれしいです!
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300台以上のOA機器を管理する交替勤務歴10年以上の1児の父。
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