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語学学校HLCAの魅力
医療用に特化したオリジナルテキスト
より実地を意識したトレーニング
治安の良い立地・充実した設備
語学学校HLCAの料金(学校寮プラン)
MedicalENGLISH(医療用英語)
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医療用英語を学びたいなら、HLCA一択
語学学校HLCAの魅力
医療用に特化したオリジナルテキスト
より実地を意識したトレーニング
治安の良い立地・充実した設備
上記5つを順番に説明していく。
他のフィリピン留学語学学校にも、医療英語のカリキュラムを提供しているところはある。
しかし、医療英語を”専門”にした語学学校は他には存在しない。
代表海仲さんの自身の経験から、医療英語特化の語学学校を設立したそうだ。
看護師としてキャリアアップ・キャリアチェンジに悩んだ経験から、国際協力、医療観光、在日外国人のケア、他国での医療留学と医療職者にも様々な道があることを多くのかたに知ってもらいたいからです。
そして、興味がある方・挑戦したい方をサポートし「国際的に活躍できる人材・医療者」をどんどん増やしていきたいと考えています。
海仲さん自身、他の語学学校での留学やスタッフを経験していたそうだが、「現状の語学学校では自分のやりたいカリキュラムを提供できない」という思いが兼ねてからあったという。
医療用に特化したオリジナルテキスト
医療用英語といっても、英語ではあるので通常の英語基盤の上に成り立っている。
しかし、医療用英語は単語や使い方が特殊だ。
それ専用のテキストで学んでいく必要がある。
HLCAでは、ケンブリッジの医療用テキストに加え、医療用のオリジナルテキストを採用している。
テキストは必ず、医療従事者や大学教授のチェックを受けているので品質も安心だ。
やはり、医療英語用のテキストは初心者には難しい。
留学前にある程度の基礎力をつけてから行かないと、無駄骨に終わってしまうので、しっかり事前学習はしよう。
英語を教える講師を、看護学部出身や臨床経験者に限定している。
“実際に医療現場を経験した人”から学ぶことによって、より現場に生きる英語力を身につけることが可能だ。
より実地を意識したトレーニング
座学だけでなく、実際の現場に即したトレーニングをロールプレイング形式で実践していく。
https://twitter.com/hlca_english/status/959331669902635008
ロールプレイングだけではなく、医療活動ボランティア・病院見学・救急隊とのワークショップ・ジャパニーズヘルプデスクやCebu Doctors University Hospitalでのインターンなど、今後のキャリアを想定しての練習ができる。
1日の授業が6となっている。
他の語学学校は1日に8コマだったりいわゆる「スパルタ方式」である学校が多いが、これは復習などが追いつかずかえって非効率だ。
6コマは、復習可能な範囲だといえる。
筆者の経験上、6コマでも復習して消化するにはかなりの時間が必要だ。
留学中まったりしすぎてしまうと、復習不足という事態になってしまうので、留学中は学習にある程度コミットする姿勢は最重要。
治安の良い立地・充実した設備
これは学習には関係ないし、ついでのメリットでしかないのだが、HLCAの設備・立地は語学学校トップクラスとも言われている。
というのも、HLCAセブ島のITパークの中にあり、ITパークはセブ島の中でも、富裕層が多く安全な地域だ。
ハルカの宿泊施設のうちの1つ、コンドミニアムに付いているプールへ週末行ってきました!平日勉強で疲れた体をここでリフレッシュさせることができます☺#英語 #語学学校 #HLCA #医療英語 #プール #セブ #留学 pic.twitter.com/s4dnXGvojc
— 語学学校ハルカ(HLCA) (@hlca_english) February 26, 2018
また、学校寮・コンドミニアム・ホテルプランの3つから選択可能。
私は環境をあまり気にしない方であるが、女性や神経質な方にとって充実した設備があるのは、非常に嬉しい。
語学学校HLCAの料金(学校寮プラン)
MedicalENGLISH(医療用英語)
ESL(通常の英会話)
他にもホテルプランがあるが、学習に集中したい・できるだけ安く済ませたいなら学校寮プランがおすすめだ。
環境重視の人は、公式HPを参照してくれ。
医療用英語を学びたいなら、HLCA一択
医療用英語に限らず、「英語学習は簡単に伸びる」みたいな魔法はない、それは詐欺だ。
通常の英語学習だけでも、フィリピン留学という短期間だけでは学びきれるはずがないので、医療用英語だとなおさらであろう。
しかしHLCAなら、フィリピン留学で唯一「医療英語の学習でつまずいている人」がスタートダッシュをかけることが可能だ。
興味がある方は、一度お問い合わせをしてみてはいかがであろうか。
医療英語を学ぶのに特化したフィリピン留学語学学校HLCA。
なんとこのブログを見ていただいた方限定で、 限定クーポンを設けていただいた(無料です)
1-3週間留学の方→海外送金手数料無料(2,500円)
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医療英語を短期的にトレーニングしたい方は、下記ボタンからどうぞ。(問い合わせ後、クーポンの手順を連絡させていただきます)
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英語学習者。 たった3ヶ月のフィリピン留学でTOEICスコア410点→825点まで押し上げ成功。 自らが苦労したこと・経験を活かし、ストイックに英語を学びたい方に向けて情報発信している。
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たった3ヶ月のフィリピン留学でTOEICスコア410点→825点まで押し上げ成功した、都内在住の男。 自らの経験を活かし、ストイックに英語を学びたい方に向けて情報発信している。
【公式キャラクター】ストゴリくん
その名の通り、ストイックなゴリラなのだがとにかく不器用。
様々な英語学習教材を試してきたが、伸び悩み続けて当サイトに泣きついてきた。
2018年現在、TOEICは430点。
カテゴリー カテゴリーを選択 オンライン英会話  (11) フィリピン留学  (36)    サウスピーク  (20) 英会話カフェ  (4) 英会話スクール  (7) 英語学習豆知識  (1) 英語教材レビュー  (7) 英語系資格  (8)    TOEIC  (7)
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text:
スマホアプリもあるので、使いやすい出会い系となっています。
登録方法はとてもかんたんですので、サクッとできちゃいます。女性検索する前に大事な事があります。それは自分のプロフィール作成です。
女性から見て、「無口で何を考えているか分からない男性」と「男性が自分の事を話して女性を楽しませてくれる男性」だったらどちらを選ぶと思いますか?もちろん、「男性が自分の事を話して女性を楽しませてくれる男性」ですよね。
女性は男性のプロフィールを見て、どんな人なのかイメージします。そのプロフィールが未入力だったり写真掲載が無かったりすると興味を持ってくれません。そこで、女性検索前に自分のプロフィール作成が重要になってきます。
でもどうやってプロフィール作成したらいいのか分からない・・という男性。出会い系で女性と遊びまくっている僕が例文をご紹介するので参考にしてください。
プロフィール画像→恥ずかしい人はサングラスなどして、自然な写真を登録しましょう。
プロフィール文章例→「見ていただきありがとうございます!僕は○○歳の会社員です。最近、仕事と自宅の往復だけで刺激的な出会いがしたい!って思って登録してみました。趣味は△△です。まずは気軽にお話できる人を募集しています!ポチッとメッセージをお待ちしています!」
堅苦しいとメッセージしにくいので、ラフな感じの写真とメッセージが理想です。僕の経験上、ラフなプロフィールに変更したらメッセージ受信が増えました。
プロフィール作成が完了したらいよいよ女性検索です。今回は「大阪市此花区の人妻」を検索です。
エロそうな人妻を絞り込み検索で、大阪市此花区在住または周辺エリアで探します。すると3人の人妻がヒットしてきましたので、早速メッセージ送信!
しばらくすると一人のエロそうな人妻から返信が来ました!メッセージのやり取りしていると車でも行けちゃう距離に住んでいることが分かりました!こういう人妻と会える時間ですが、やはり人妻なので旦那にバレない時間帯の日中が多いです。
この人妻とは、メールのやり取りしてLINEもゲットできちゃいました!メッセージの頻度ですが、人妻なので旦那にバレないようにするため、夜は控えるようにしていました。
そしてやり取り始めて3日で会える約束を取ることが出来ましたので、いよいよ待ち合わせです。
→僕が100人以上の女性と出会えたハッピーメールとは?
いよいよ大阪市此花区エリアの人妻と待ち合わせの当日です。人妻との待ち合わせ場所は、郊外のショッピングセンターや道の駅など車を駐車できるところが多いです。駅前など人が多いところでは、旦那にバレるリスクがあるみたいですので、人妻と会う時には待ち合わせ場所を考えてあげましょう。
僕が大阪市此花区エリアのとある場所に車で待っていると、人妻も車で来て降りてきました。
「あの・・・△△さんですか?」
スタイル抜群で美脚美人の人妻です。ミニスカートだったので、ホテル行ったらすぐエッチできちゃいそうです(笑)
人妻は「旦那が最近全然構ってくれない」と言ってたので、僕の中でブサイクかなって思っていましたが、モデル級の人妻でした。こんな美人妻なのに旦那が構ってくれないなんて、ひどいですね。
人妻との待ち合わせは午後1時だったのでタイムリミットの夕方まで、ゆっくりしている時間がありません。そこで、車1台になって大阪市此花区周辺のラブホテルへ直行しました(笑)
人妻も大人な女性なのでどこに行くとか分かっていますので、ホテル直行しても拒否されません。
→僕が美人妻と会う事に成功したハッピーメールとは?
人妻とホテルへチェックイン!
ホテルにチェックインしたらシャワーなんて浴びている時間は勿体ないです。服を脱がしてみると、人妻はすでに感じちゃってました(笑)
最近は1カ月以上も旦那さんとエッチしていなかったようで、ずっとムラムラしていたようです。
僕がやさしくキスしてあげると、感じちゃってエロい声が出ちゃってました。そして激しいピストンすると「旦那より大きくて気持ちいい」って言ってきました!
スタイル抜群でエロい人妻は、騎乗位になって激しいピストン運動してきたので、興奮しちゃった僕は3回もイキました(笑)
人妻も気持ちよかったみたいで「また会ってくれる?」って言ってもらっちゃいました!セフレ決定した瞬間です!
この日から人妻とは1ヶ月に2回ほど会って、毎回ホテルへ直行しています。こんな美人と会えちゃうので出会い系は止められません。
→僕がセフレゲットできたハッピーメールとは?
いかがでしたでしょうか?こんなスタイル抜群で美脚なモデル級の大阪市此花区人妻と会えちゃうのが出会い系の魅力です。
普段の生活でキレイな女性と出会ったり、ホテルに行ける確率って低いと思います。しかし、出会い系ではキレイな女性も登録しているので出会える確率が高くなるのです。
僕も出会い系に登録するまでは「どうせみんなサクラだろ?」とか「出会えたとしてもブスばかり」ってイメージがありました。しかし、出会い系に登録して1年以上経過していますが、100人以上の女性と出会えているのが現実です。
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僕がメインに使っている出会い系は「ハッピーメール」です。ハッピーメールは初心者でも使いやすく女性の登録率も高いので、都道府県検索ですぐカワイイ女性やエロそうな女性が見つかります。
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相模原市の人妻とセフレゲットできちゃった驚きの方法とは?
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このサイトは18歳未満は閲覧禁止です。該当する人はページを閉じて下さい。 当サイトのリンク先において発生した如何なるトラブルに関しても一切関知いたしません。 全ては利用者ご自身の責任の元にご利用ください。
サイトを見ていただきありがとうございます。出会い系サイトを利用してセフレゲットする方法を説明している市川です。私の今までの利用方法など説明していますのでプロフィール詳細をご覧ください。


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LINEモバイルって何?
LINEモバイルって、普段わたしもよく使っているあのLINE?
そうそう、あのLINE。もはやぼくらの日常生活にとって欠かせないアプリだよね
LINEが提供するサービス
LINEモバイルはLINE株式会社が提供する格安SIMのサービスです。LINEは私達にとって、なくてはならない存在。LINEはたくさんのサービスを展開している新しい会社です。
LINEモバイルの料金の例(コミュニケーションフリープラン)
これがLINEモバイルの料金プランなの?すっごく安いんだけど!
これは最も人気のある「コミュニケーションフリープラン」の料金だよ。ぼくももちろんこのプランなんだ。
左の「データSIM」と右の「音声通話SIM」は何が違うの?
左の「データSIM」はネットだけのプラン、右の「音声通話SIM」は電話+ネットを使うプランだよ。
他にも「LINEフリープラン」と「MUSIC+プラン」の計3つのプランがあります。それぞれのプランの特徴はこちらのページで解説しました。
解説ページ:LINEモバイルのシンプルでわかりやすい3つのプラン
LINEモバイルのメリットは?何が魅力なの?
【その1】 プランがシンプルでわかりやすいこと
シンプルって良いこと〜。わかりやすさって本当に大事〜!
料金プランやサイトのデザインがシンプルで本当にストレスがないんだ!
申し込みもシンプルで、免許証とクレジットカードがあれば簡単に申し込める点も分かりやすくていいですよね。申し込みはインターネットで手軽に行うことができます。とっても簡単!
【その2】 カウントフリー機能で料金を安くできること
LINEモバイル最大のメリットである”カウントフリー”というサービスが安さのヒミツなんだ。カウントフリーはなんと、主要SNSが使い放題になるんだよ
えー最高!私はLINEとインスタがあれば生きていけるから嬉しい〜!
安さのヒミツはカウントフリーというサービスです。カウントフリーとは、4つの主要SNS(LINE、ツイッター、インスタグラム、フェイスブック)が使い放題であること。
SNSが使い放題なら、データ容量が少なくて安いプランにすることができますからね!管理人もこのカウントフリーが決め手で、LINEモバイルを選びました。
【その3】 日本全国どこでも高速通信が使えること
LINEモバイルはドコモのネットワークを使っているから、どこでも安定した速度で使えるんだ。格安SIMだからって品質が劣るわけじゃないんだよ
格安っていうくらいだから少し遅くなるのは覚悟していたけど、心配いらないのね
LINEモバイルはdocomoのネットワークを使っているので、docomoと同じエリアでLTEを使えます。これはとっても安心ですね。
管理人も山梨県の田舎で長いことLINEモバイルを使っておりますが、不安定だと感じたことはありません。動画もストレスなく見ることができるほどです。
【その4】 お客様サポートが手厚いこと
LINEモバイルは店舗が少ししかないでしょ?わからないことがあったらどうしよう、、、って不安なんだけど〜
LINEモバイルはサポートが手厚くて優しいんだ。なんとLINEのチャットで直接聞くことができるんだよ!もちろん電話もOK
LINEモバイルは疑問点をLINEで聞くことができるので、お手軽です。大手携帯電話のショップのように何時間も待たされることがありません。
【その5】 お子様の初めてのスマホにピッタリなこと
LINEモバイルは未成年の利用について、i-フィルターというアプリを導入することを義務付けているんだ。このアプリはお子様がどれくらいスマホを使っているか把握できる上、有害なサイトをを閲覧できないように設定できるからピッタリなんだよ
へーそうなんだ!あと何より安いしねー!
もはやスマホはお子様にとっても必需品。防犯のためにも、小さい頃からコンピューターに触れて使いこなせるようになるためにも、早いうちから持たせることを推奨します。一方で、お子様が有害なサイトを閲覧してしまったり、ネット被害に合ってしまったり、使用法を誤って高額な料金を請求されたりすることは避けねばなりません。
LINEモバイルならお子様が有害なサイトを閲覧できないようにブロックすること、お子様がどれくらいのデータを使用しているかチェックすること、さらにお子様がどんな検索を行っているかを監視できるため、お子様に安心して持たせることができます。
LINEモバイルにデメリットはあるの?
ハムスターくんも使ってるし早速LINEモバイルにしよ〜
ちょっと待って、念のためデメリットも知っておこう!デメリットを知ることがとっても重要だからね
あなたもうさぎさんと同様「早速申し込もう!」と思っていませんか?その前にデメリットもしっかりと確認しましょう。
【その1】 時間帯によって通信速度が遅くなることがあること
LINEモバイルを考えているあなたにとって、費用と同じくらい気になるのは通信速度ではないでしょうか?スマホの反応が鈍いとストレスですよね。この通信速度について、きちんと理解しておく必要があります。
ハムスターくん、今まで遅いって感じることある?
ううん、ストレスを感じることはほとんどないよ、でもお昼とか時間帯によっては若干遅くなることはあるよ
結論から言うと、お昼休みや帰宅する時間(18:30前後)など多くの人がスマホを使うであろう時間は通信速度が少々落ちます。動画を見るとかオンラインゲームをするなどデータをたくさん使うことがなければ、支障はありません。LINE、ツイッター、インスタグラム、フェイスブックはそれほど多くのデータを必要としないので、安心してお使い頂けるでしょう。
【その2】電話かけ放題がない→【改善】10分間の無料通話オプション=880円!
LINEの無料通話があるから、電話を使わなくなったけど、美容室の予約、レストランの予約、会社への連絡は電話でするしかないもんな〜
そうだね、LINEモバイルは格安SIMでは珍しく10分間の無料通話を回数無制限で使えるオプションが利用できるようになったよ!
友人や家族とはLINE通話ですが、お店の予約や会社への連絡など、まだまだ電話が必要な場面は多いですからね。電話かけ放題がないことがデメリットだったんですが、10分間の無料通話、回数無制限のオプションが880円で提供されました。
月々880円のオプションに加入し、「いつでも電話」というアプリで電話することで10分間の通話が無料になります。
【その3】 1年間は解約料がかかること
あ!解約料がかかるんだね!他の格安SIMは解約料がかからないって聞いたのに〜
LINEモバイルは残念ながら解約料がかかるんだ
LINEモバイルは契約して1年以内にサービスの解約をすると9,800円の解約手数料が発生します。またMNPで転出する際には別途手数料が発生します。
大手携帯電話会社と違って自動更新ではない点、2年間の縛りではない点を考慮すると、大きなデメリットではないけど契約するときはよく考えましょう。
【その4】LINEフリープランから他のプランに変更することができない
LINEフリープランに契約してしまうと、他のプランに変更することができません。コミュニケーションフリープラン、MUSIC+プランから、他のプランに変更することはもちろん可能です。
あーそうなんだ、LINEフリープランにする時はよく考えないとね!
そうだね!LINEフリープランは解約料がかからないからプラン変更するときは解約すればいいんだよ。でもこれは手間がかかるよね
【その5】キャリアメールが使えない
LINEモバイルはドコモのネットワークを使っておりますが、@ドコモのキャリアメールを使用することができません。普段から使っている人はLINEでの連絡に切り替える必要がありますね。
そうだね、若い人たちはもうキャリアメール使わないけど、ママの世代はけっこうキャリアメール使っているよ
そうだね、懐かしいな、僕も昔は使っていたよ。LINEモバイルをきっかけにみんなLINEでトークしてほしいな
【その6】20GB以上データを使う人には物足りない
ソフトバンクのギガモンスター(20GB)など大容量のプランの方にとって、LINEモバイルは物足りないでしょう。LINEモバイルは最大で10GBです。
そっかー!でもさ、LINEとツイッターとフェイスブックとインスタグラムは使い放題のコミュニケーションフリープランがあれば20GBもいらなくない?
うさぎさんスルドイね!そう、普段自分がSNSにどれくらいデータ容量を使用しているか、確認した方が良いね。
iPhoneをお使いの方は「設定」⇨「モバイルデータ通信」で各アプリ毎にどれくらいのデータを使っているか把握することができます。
僕は元々ソフトバンクのギガモンスターを使っていたよ。今ではLINEモバイルのコミュニケーションフリー3GB+Wi-Fiを使っているんだ。
大手携帯電話会社からLINEモバイルに替えると大体4,000円ほど節約できますが、Wi-Fiを新たに契約するとちょうど月々4,000ほどかかりますので、プラスマイナスゼロになってしまいますね。その代わりWi-Fiはデータ容量が無制限なのでストレスなくネットを使うことができます。
【その7】Androidのスマホはテザリングに注意
テザリングとはスマホのネットワークを利用して、パソコンをインターネットに接続することです。iPhoneであれば問題なく使えるのですが、純正SIMフリーでないAndroidスマホではテザリングが使えないのでご注意下さい。純正SIMフリーのスマホであればテザリングは可能です。
へーiPhoneばっかり使っているからわからいけど、大変みたいね
そうだね、Androidを使っている人は注意が必要だね
【その8】通話料金が高い→【改善】30秒あたり10円に!
LINEモバイルにしてから電話するのがこわいよ〜料金高いんだもん!
「いつでも電話」アプリがあれば、30秒=10円と、今までの半額になったからだいぶ良くなったでしょ?
これまで、LINEモバイルの通話料金は30秒=20円でしたが、「いつでも電話」アプリで通話すれば、30秒=10円と半額になりました。これは880円の通話定額オプションに加入していなくても利用することができます。
どうやって乗り換えるの?
心理的には難しそうだと思われるかもしれませんが、LINEモバイルに乗り換えること自体はとても簡単です。LINEモバイルの手続き、大手携帯電話会社からの乗り換え、SIMロックの解除、ネットワーク設定、MNPの転出と転入など、すべて当ブログに書いてあります。
作業を時系列にすると下記のとおり。店舗に足を運ぶ必要もありませんので楽ですね。各作業にかかる時間も短いですよ。
今の携帯会社からMNP転出する
LINEモバイルに申し込む
LINEモバイルのSIMカードを入れてAPN設定をする(auとソフトバンクはSIMロック解除をしてから行う)
LINEモバイルにMNP転入する(自動的に元の携帯電話会社は解約される)
これ、本当に簡単なの?専門用語出まくりで恐いんですけど、、、
うん、作業的には全然難しくないし、このブログで僕が解説していくから心配いらないよ!
解約料、初期コスト、端末の分割支払いなど気になるお金のこと
乗り換えの際の初期コストも気になるよね。これはそこそこかかりますよ、といっても1万5000円程度だけど
初期コストは下記のとおり、けっこうかかります。少なく見積もっても合計14,890円ですね。
今の携帯会社の解約料=ソフトバンクの場合は税込み10,260円
MNP転出の手数料=税込み3,240円
LINEモバイルの事務手数料=3,240円(LINEモバイルのエントリーパッケージを購入すれば990円になります)
LINEモバイルのSIMカード発行の手数料=400円
注意点は、SIMロック解除はいつでも簡単にできるのでオンラインで自分で行うこと。店舗に持ち込むとさらに3,240円かかりますのでおすすめしません。
SIMロック解除を行ってもその場で解約になってスマホが使えなくなったり、データが消えたりすることはないので安心して下さい。SIMロックの解除については下記ページにて詳細に解説しました。
解説ページ:SIMロックの解除方法を徹底解説!SIMフリー化って何?
SIMロック解除ってなんだあ〜
これ、めちゃくちゃ簡単だから安心してね、難しく考えないこと!
スマホの端末を分割で払っている方は、残金を引き続き分割で支払うことができます。一括でなくてOK。
ただし!大手携帯電話会社によるスマホ端末の割引がなくなるので注意が必要です。例えばソフトバンクでiPhone7 Plusを24分割で買うと、端末代4,750円ー2,621円の割引で月々の実質の支払い額は2,129円です。
それでも多くの場合、LINEモバイルに乗り換えると4〜5,000円は安くなりますので、合計するとずいぶんとお安くなります。もしスマホの端末代を既に払い終えている場合、LINEモバイルに替えると大幅な節約ができます。
LINEモバイルのまとめ
整理すると、やはり料金は初期コスト、解約料、端末代金の割引を考慮してもトータルでは格段に安くなることがわかりましたね。早く替えればその分安くなります。
速度も大手携帯電話会社より遅いですが使う分には問題ありません。むしろ大手携帯電話会社がオーバースペックである、という見方もできます。
月々どれくらい安くなるか、解約料、初期コスト、端末代の支払い、通信速度。うん、心配だったのはこのあたりだったけど、疑問が解消されたよ〜
そりゃよかった、また不安なことがあれば言ってね
LINEモバイルの公式サイト
LINEモバイルの基礎知識
LINEモバイルのメリット
LINEモバイルのデメリット
LINEモバイルのキャンペーン
LINEモバイルにMNPで乗り換え
LINEモバイルのメリット
10分電話かけ放題オプションが月額880円
シンプルでわかりやすい3つのプラン
LINEモバイル限定のカウントフリー
いつでもどこでも高速通信
お子様の初めてのスマホに
LINEモバイルのデメリット
通信速度は時間によって遅くなることがある
電話かけ放題がない→改善!10分無料通話オプション
契約から1年間は解約手数料がかかる
通話料金が高い→改善!「いつでも電話」アプリ
【キャリア別】MNP乗り換え
ドコモからLINEモバイルに乗り換えるには?
auからLINEモバイルに乗り換えるには?
ソフトバンクからLINEモバイルに乗り換える方法を徹底解説
大手携帯電話3社との比較
大手3社とLINEモバイルの料金を比較した
ドコモの料金を調べてみた
auの料金を調べてみた
ソフトバンクの料金を調べてみた
LINEモバイルのエントリーパッケージとは?
SIMロックの解除方法を徹底解説!SIMフリー化って何?
LINEモバイル限定のカウントフリー機能とは?
LINEモバイルの申し込み方法は?
ガラケーからLINEモバイルにMNPで簡単に乗り換える方法は?
LINE Payカード、クレジットカードなしでLINEモバイルを使うには?
LINEモバイルのメリット
LINEモバイルのデメリット
LINEモバイルのキャンペーン
LINEモバイルにMNPで乗り換え
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『介護福祉士を目指すなら、初任者研修より実務者研修!』という記事をまえに書きましたが、その理由をまとめてみました。 介護福祉士の実技試験が免除になる 『介護福祉士実務者研修』を取得すると、介護福祉士の実技試験が免除になります。ただし、受験しようとする年度の試験申し込みまでに実技経験が3年以上になっていることも条件となります。 介護を必要としている高齢者が増加していることから、介護士も多く必要とされています。同時に、質の高い介護福祉士を増やすために、平成29年度の介護福祉士の試験から、『介護福祉士実務者研修』を修了が、受験の要件となりました。介護福祉士を受験しようと考えている人は『介護福祉士実務 … 続きを読む →
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『介護福祉士実務者研修』を活かせる職場は?
投稿日: 2015年4月4日 作成者: 介護業界レポーター
『介護福祉士実務者研修』を活かせる職場にはどのようなものがあるのでしょうか? 『介護福祉士実務者研修』はかなりいろいろなところで活かされる資格です。職場ごとに見ていきましょう。 訪問介護の仕事 『介護福祉士実務者研修』を活かせる職場として、最初に挙げられるのが、訪問介護の仕事でしょう。 『介護福祉士実務者研修』を持っていると、介護士として働けるだけでなく、サービス提供責任者として働くこともできます。サービス提供責任者は、利用者のケアプランの管理をしたり、職員の配置も考えていきます。 介護職の経験がない人でもいきなりサービス提供責任者になることができます。訪問介護の職場では、介護福祉士の資格を持 … 続きを読む →
カテゴリー: 介護福祉士実務者研修 | タグ: たん吸引, キャリアアップ, サービス提供責任者, メリット・デメリット, 介護現場, 介護福祉士実務者研修, 介護職員, 介護職員初任者研修, 医療的ケア, 将来性, 就職, 未経験, 経管栄養, 老人ホーム | コメントは受け付けていません。
投稿日: 2015年3月28日 作成者: 介護業界レポーター
どんな助成金制度があるの? 『介護福祉士実務者研修』は勉強時間が長いため、お金も多くかかります。多ければ15万円から20万円もかかってしまいます。働いていない人や未経験者がこれだけのお金を用意するのは大変です。そこで、助成金をうまく利用することが大切です。 『介護福祉士実務者研修』を受講するにあたって、どのような助成金制度があるのかをご紹介していきます。 求職者支援制度 『求職者支援制度』は現在働いていない人が対象で、ハローワークを経由して『介護福祉士実務者研修』を受講するものです。この制度を利用すれば、雇用保険受給資格がなくても無料で受けることができ、生活が困窮していても、審査が通れば月10 … 続きを読む →
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介護福祉士実務者研修の将来性
投稿日: 2015年3月26日 作成者: 介護業界レポーター
介護福祉士実務者研修の将来性ってはどうなの? 『介護福祉士実務者研修』は、介護の仕事の未経験者や無資格者が、国家資格の介護福祉士の受験資格を得るために新しく設置されたものなので、今後はなくてはならないものになると考えられます。 その理由を大きく3つにまとめてみました。 ■■ 第1:介護福祉士を受験するために必要になってくる ■■ 介護福祉士と他の介護系資格との大きな違いは国家資格かどうかという点です。 介護福祉士やケアマネージャーなどの資格を持っている人が職場にいると国から人的手当が当たります。施設にとっては収入が増えるため、なるべく国家資格を持っている人を欲しがります。また、資格手当も大きい … 続きを読む →
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介護・福祉 担い手増やせ 石川県、親子見学会や施設認定 2017年6月24日
実務者研修カリキュラム
ケアマネジメント デイサービス ヘルパー リハビリテーション ロボットスーツ 介護コラム 介護サービス 介護ニュース 介護ロボット 介護予防 介護事業 介護休業 介護保険制度 介護報酬 介護技術 介護支援 介護施設 介護現場 介護福祉士 介護福祉士実務者研修 介護職員 介護職員初任者研修 介護資格制度 介護離職 保険料 受験 国家試験 在宅ケア 地域包括ケア 外国人 外国人技能実習制度 就職 未経験 法改正 生活支援 福祉用具 給付 老人ホーム 自立支援 要介護 要介護認定 訪問介護 認知症 高齢者 1億総活躍社会
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langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en

text:
『介護福祉士を目指すなら、初任者研修より実務者研修!』という記事をまえに書きましたが、その理由をまとめてみました。 介護福祉士の実技試験が免除になる 『介護福祉士実務者研修』を取得すると、介護福祉士の実技試験が免除になります。ただし、受験しようとする年度の試験申し込みまでに実技経験が3年以上になっていることも条件となります。 介護を必要としている高齢者が増加していることから、介護士も多く必要とされています。同時に、質の高い介護福祉士を増やすために、平成29年度の介護福祉士の試験から、『介護福祉士実務者研修』を修了が、受験の要件となりました。介護福祉士を受験しようと考えている人は『介護福祉士実務 … 続きを読む →
カテゴリー: 介護保険・資格制度, 介護福祉士実務者研修 | タグ: たん吸引, キャリアアップ, サービス提供責任者, メリット・デメリット, 介護現場, 介護福祉士, 介護福祉士実務者研修, 介護職員初任者研修, 介護資格制度, 医療的ケア, 受講時間, 将来性, 就職, 未経験 | コメントは受け付けていません。
介護福祉士を目指すなら、初任者研修より実務者研修ってホント? 無資格・未経験の人の中には、『介護職員初任者研修』から『介護福祉士実務者研修』を経て介護福祉士の資格を取得しようとする人もいます。 『介護職員初任者研修』は、ヘルパー2級に当たる資格であるため、まず第一歩として取得しようと考えているからでしょう。しかし、介護福祉士を目指すなら『介護職員初任者研修』よりも『介護福祉士実務者研修』を取得する方がおススメです。 その理由はいくつかあります。 『介護福祉士実務者研修』をおススメする理由 『介護福祉士実務者研修』をおススメする理由としてまずあげられるのが、手間がかからないことです。 『介護職員 … 続きを読む →
カテゴリー: 介護保険・資格制度, 介護福祉士実務者研修 | タグ: キャリアアップ, 介護福祉士, 介護福祉士実務者研修, 介護職員初任者研修, 介護資格制度, 受講対象者, 将来性, 就職, 未経験 | コメントは受け付けていません。
『介護福祉士実務者研修』を活かせる職場は?
投稿日: 2015年4月4日 作成者: 介護業界レポーター
『介護福祉士実務者研修』を活かせる職場にはどのようなものがあるのでしょうか? 『介護福祉士実務者研修』はかなりいろいろなところで活かされる資格です。職場ごとに見ていきましょう。 訪問介護の仕事 『介護福祉士実務者研修』を活かせる職場として、最初に挙げられるのが、訪問介護の仕事でしょう。 『介護福祉士実務者研修』を持っていると、介護士として働けるだけでなく、サービス提供責任者として働くこともできます。サービス提供責任者は、利用者のケアプランの管理をしたり、職員の配置も考えていきます。 介護職の経験がない人でもいきなりサービス提供責任者になることができます。訪問介護の職場では、介護福祉士の資格を持 … 続きを読む →
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介護福祉士実務者研修の将来性
投稿日: 2015年3月26日 作成者: 介護業界レポーター
介護福祉士実務者研修の将来性ってはどうなの? 『介護福祉士実務者研修』は、介護の仕事の未経験者や無資格者が、国家資格の介護福祉士の受験資格を得るために新しく設置されたものなので、今後はなくてはならないものになると考えられます。 その理由を大きく3つにまとめてみました。 ■■ 第1:介護福祉士を受験するために必要になってくる ■■ 介護福祉士と他の介護系資格との大きな違いは国家資格かどうかという点です。 介護福祉士やケアマネージャーなどの資格を持っている人が職場にいると国から人的手当が当たります。施設にとっては収入が増えるため、なるべく国家資格を持っている人を欲しがります。また、資格手当も大きい … 続きを読む →
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text:
I have to admit that this is my first-ever Paul’s live, even though I’ve long been his fan. And I ain’t no concertgoer these years, which makes me feel a kind of thrill.
I don’t know much about the set lists he’s made recently, but I’ve heard on the grapevine that there would be so many Beatles’ tunes.
Needless to say, The Beatles’ songs would be fantastic, but I want to hear The Wings’ tunes as well such as “Letting Go”. Sometimes I think, if “Getting Closer” is the opening tune, that would be so cool! And sometimes I think, if they play “Mull of Kintyre”, all the audiences would be singing along together.
Actually I have yet to hear his recent albums. So I think I’ll buy his last album “NEW” before the concert.
Anyway, it is 3 weeks ahead now. Only 3 weeks! Yeah!
9 albums which moved me to the core and ..
After The Ball 〜 ポール・マッカートニーのライブ、超最高でした!..
“SMiLE” T-shirt by UNIQLO ユニクロの「スマイル」Tシャ..
Star Wars: The Clone Wars 〜映画で英会話 part.26
Ahsoka: So, if you're a captain and I'm a Jedi, then technically, I outrank you, right?
Rex: In my book, experience outranks everything.
・Don’t forget that I outrank you. I am the head of this corporation.
(俺のほうが偉いってことを忘れてもらっちゃ困る。この会社の社長なんだぞ)
・You can’t disobey her. She’s the section chief, which means she outranks you.
(彼女に逆らっちゃだめだ。あの人、課長なんだから、君より上なんだよ)
似たような動詞で「outnumber = 数で勝る、〜より数が多い」というのがあります。「out」と「number」だから、「数で勝る」。この映画の中でも、何度か出てきてました。
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Droid: Surrender, Republic dogs.
(ドロイド兵:降伏せよ。共和国の犬ども)
Rex: We’ve got you outnumbered!
(レックス:こっちのほうが多いぞ)
Droid: Outnumbered? Wait. One, two, three…
(ドロイド兵:多い? えっと、イチ、ニイ、サン…)
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ドロイド兵の間抜けさが◎。この映画に出てくるドロイドは、いたるところでいい味出してます。
・In this college, the female students outnumber the males two to one.
(当カレッジでは、女性の生徒が男性の生徒を数で上回り、その割合は2対1である)
これは、今使ってる英語のテキストに載ってた例文。最近テキストでこの表現に出会って、そのあとこの映画を見たら何度も出てきてたので、「なるほど〜」と感心したのでした。
ラベル:Star_Wars
posted by ken5_09 at 00:02| Comment(0) | movie | |
2017年03月16日
Focus 〜映画で英会話 part.25
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Jess: Will you be my boyfriend? Just for a minute. You're not a serial killer, are you?
(ジェス:彼氏のふりしてもらえる? ちょっとの間だけ。あなた、連続殺人犯とかじゃないんでしょ?)
Nicky: That's depends. How many times does it take to get to "serial"?
(ニッキー:さあね、何回で「連続」ってことになるのかな?)
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美人局(つつもたせ)って英語でなんで言うんだろう…
そう思って辞書を調べてみると、「badger game」と出ました。う〜ん、あんまり馴染みないけど、「honey trap」は違うのだろうか?
2015年公開の詐欺師ラブコメ(?)、「フォーカス」はマーゴット・ロビー演じるジェスのベタな「badger game」で始まります。美人です。でも鼻の下を伸ばさず、余裕で洒落た返しをするニッキー。
「That depends.」
日本語に訳しづらいですが、直訳すれば「場合によりけりだ」とかそんな感じ。
「That depends on the weather.」 だったら「天候によりけりだ」になるけど、単に「That depends.」だから、ぼやかした言い方ですね。映画でもよく出てくるし、イエスかノーかはっきりしないときに、大抵こう言ってる気がします。英語圏の人はイエスかノーかはっきりさせるって言うけど、そうでもない場合もあるってことですね。
A: Do you speak English?
(A:英語、話せる?)
Ken5_09: That depends. I think I can, but some people say that I’m speaking terrible Jap-lish, you know.
(Ken5_09:どうかなぁ。自分では話せるつもりだけど、日本訛りがひどいって時々言われるんだ)
謙虚なようで、なんかムカつく答えですね(笑)
posted by ken5_09 at 21:23| Comment(0) | movie | |
2017年03月04日
FULLCOUNT LOT.1108 (part.4) 9 months, 8 washes
フルカウント1108、着用9ヶ月です。
週末ジーニストなので、色落ちが遅い遅い。「千里の道も一歩から」の気持ちでゆっくり行きましょう。
“Rome was not built in a day.”
You can’t get faded jeans easily if you are working in a suit and tie on normal weekdays. But still you can enjoy their fading pattern across the ages.
Whiskers that start appearing.
他と比べて変化が早いバック。
The back shot gives more lucid fading signs.
ポケット。ここらへんは良い雰囲気。素敵です。
Especially on the right pocket in which my wallet often is.
僕にとっての最重要ポイントであるミミ。なんかまっすぐにスッと落ちてる。もっとこう、ガタンゴトンと波打ってほしいんだけど、やっぱあれかもね、巷で言うようにたまには乾燥機使ったほうがいいのかも。でもデニムに限らず、なんでも天日干しでパリッとさせるのが大好きなんですよね。
Train-tracks along the lines of selvedges inside. I want them to be more rippling or undulant. Some people say using tumble dryers would help. But I prefer drying my clothes in the sunshine to make them crisp. Hmm…
裾。イイ感じだけどまだまだ。まだまだだけどイイ感じ。
The hem is getting nicer little by little.
噂どおり穿き心地が抜群です! 防縮加工されていない自然なデニムは、どれも穿き心地が良いんだけど、フルカウントのジーンズは特にさらっとしてて穿くほどに肌に馴染む生地(ジンバブエコットン)が、クセになります。真価を発揮しだしたのは、半年経過したくらいからで、今では唯一無二の心地良さになっています。
Wearing 9 months has made them extremely comfortable now. Any denim garments especially raw denim garments will become more and more comfortable over the years as you use them, but Fullcount jeans made of famous Zimbabwe cotton are particularly comfortable. It is a remarkable point.
ラベル:FULLCOUNT
posted by ken5_09 at 15:42| Comment(0) | jeans | |
2017年03月02日
STAR WARS EPISODE 1 〜映画で英会話 part.24
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Palpatine: The Republic is not what it once was. The senate is full of greedy squabbling delegates. There is no interest in common good. I must be frank, Your Majesty. There is little chance the senate will act on the invasion.
(パルパティーン:共和国はもはやかつての共和国ではありません。議会は私欲にまみれた議員たちの口論の場と化しています。民のことなど誰も考えていない。率直に申しますと、今回の侵略に関してもあてにはできんでしょう)
Padme : Chancellor Valorum seems to think there is hope.
(パドメ:ヴァローラム議長は希望を捨てていません)
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グンガン語のような架空の訛りを除けば、基本的にスターウォーズの英語はわかりやすいですが、議会がどうの共和国がどうのと言いだすと、ビジネス英語っぽくなって難易度があがります。こういう場面を押さえるのがポイントかと。
覚えておきたい単語は…
「squabble = つまらない口論をする、言い争う、つまらない口論、言い争い」
「delegate = 代表者、代理人、使節、代議員、委任する」
「common good = 公共の利益、公益」
パルパティーンのセリフはリアルに使えそうな表現ばかりなので、真似して例文を作成してみます。
・The Diet is full of greedy squabbling representatives. There is no interest in common good.
(国会は私欲にまみれた議員たちの口論の場と化していいる。国民のことなどそっちのけだ)
・Trump has gone too far. Now America is not what it once was.
(トランプはやりすぎだよ。もはやかつてのアメリカではなくなってしまった)
・Shut up! I am not what I used to be.
ラベル:Star_Wars
posted by ken5_09 at 21:16| Comment(0) | movie | |
2017年02月21日
STAR WARS EPISODE 1 〜映画で英会話 part.23
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Obi-Wan: I have a bad feeling about this.
(オビ=ワン:悪い予感がしますね)
Qui-Gon: I don’t sense anything.
(クワイ=ガン:私は何も感じないが)
Obi-Wan: It’s not about the mission, Master. It’s something elsewhere, elusive.
(オビ=ワン:このミッションのことではなくて、もっと他の漠然としたものです)
Qui-Gon: Don’t center on your anxieties, Obi-Wan. Keep your concentration here and now where it belongs.
(クワイ=ガン:不安に囚われていてはだめだぞ、オビ=ワン。今この瞬間に集中するのだ)
Obi-Wan: But Master Yoda said I should be mindful of the future.
(オビ=ワン:でも、マスター・ヨーダは未来に心を配れと)
Qui-Gon: But not at the expense of the moment. Be mindful of the living Force, young Padawan,
(クワイ=ガン:だが、今を疎かにしてはいかん。この場のフォースに気を配るのだ、パダワンよ)
Obi-Wan: Yes, Master.
(オビ=ワン:はい、マスター)
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エピソード6から待つこと10年以上、満を持して公開されたエピソード1は、若きオビ=ワン・ケノービと師匠クワイ=ガン・ジンのシーンから始まります。のっけからスター・ウォーズ・ファンにはお馴染みのセリフ「I have a bad feeling about this.(悪い予感がする)」がナチュラルに登場。この時点でワクワク感マックスです。エピソード2、3はあんまり好きじゃないけど、1は今見返してもいいですね。当時は「ジャージャーうざい」とか文句言ってたけど(笑)
「center」は日本語でもショッピングセンターとかバッティングセンターとか、完全に定着してる単語ですが、「center (on) = 〜に集中する、集中させる、中心に置く」という動詞での用法は結構新鮮です。
・His interest was centered on a beautiful lady at the next table.
(彼は隣のテーブルの美人にすっかり気を取られていた)
・First of all, I'm gonna center on maintaining a balanced lifestyle.
(まずはバランスのとれた生活習慣を第一に心がけるよ)
・Stop your self-centered attitude.
(自己中な態度はやめなさい)
「at the expense of = 〜を犠牲にして、〜の負担で」はTOEICなんかに出てきそうな表現なので、これもついでに例文を作ってみます。
・He is a kind of man who accumulates a personal fortune at the expense of others.
(あいつは他者を犠牲にして財産を築くようなタイプの男だよ)
ラベル:Star_Wars
posted by ken5_09 at 23:39| Comment(0) | movie | |
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クラフト・ビールをちびちび味わいつつ、映画やUKロックでゆる〜く英語学習中。好きなもの全般について、テキトーに語ってます。
過去記事も含めて、コメントや間違いの指摘など歓迎です。
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langs: ja ja ja ja ja ja ja ja en en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja

text:
それぞれ年数を重ね、職場でも責任ある仕事へと進んでいることも想像できます。そんな中でも、好きな着物の着付け、自分の足でしっかり歩いている実感を意識し、できることとできないことの判断をしながら続けている姿は、教える立場である私が逆に元気をもらっている感があります。
私がこの道を「数字」ではなく、こういう思いで歩いてこられたことは、本当に幸せなことだと、だから続けて来られたのだと、改めて思います。


langs: ja ja ja pt ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en en

text:
つ患者さんと触れて毎日頭がパンパンになるまで学ばせて頂いています。
また、他病院の研修医の先生方も来られて幸せな楽しい毎日を送れます。
来て頂いた(頂く)順に、糸魚川総合病院、慈恵医科大学柏病院、東京大学病院、相模原協同病院、新潟大学病院、長岡中央総合病院、聖路加国際病院となっています。
外から来る先生方はとても刺激的で自分たちも頑張って勉強しなければ!と思いますし、1か月に3人程交代でいらっしゃるので、多すぎず少なすぎず、ほどよい新鮮さと活気があります。わざわざ病院を出なくとも他病院の研修がどんな感じなのかを情報交換をしたり、救急外来などで一緒に働いて直接肌で感じることができるのは、何も分からず忙しい研修医にとっては非常に恵まれていることだと思います。いろいろな所から個性豊かな学生さん達が見学にくることも多くて、それもまた非常に楽しいです。
指導医の先生方も、やや少ないマンパワーで島全体の医療を担うため、頭もいいし責任感強く日々バリバリと働く先生方たちが集まっています(しかもすごく優しい…!)。本当に親身になってご指導をして頂けたり、背中を見ながら日々頭を垂れる毎日です。ちなみに、看護師さんをはじめスタッフの方々も、すごく仕事ができますし、優しいです...!
坂上、倉科のブログ記事を読んで頂ければ参考になると思いますが、ワークライフバランスもしっかり調整できます。
最後に、佐渡に興味があるけどマッチングも見学もなかなか勇気が出ないという方は次の一節を頭の中で10回繰り返しましょう!
この道を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし
踏み出せばその一足が道となり、その一足が道となる
迷わずゆけよ、行けば分かるさ いくぞ~!1,2,3、ダァッーーーー!!!
2016年7月15日 | 研修医ブログ
« 佐渡にいったい何があるというんですか?
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langs: ja en en en en en en en en en en ja ja ja en ja en ja en ja ja ja ja en ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja

text:
「これだけ説明しても、なぜ彼はできないか理解できない?」というような話を良く聞きますが、これは「できないではなく、やりたくない」という状態に陥っているのかもしれません。
ちなみに、古代ギリシャの哲学者であるアリストテレスは人を動かす(説得する)ためには、「エトス(信頼)」「バトス(共感)」「ロゴス(論理)」の3つの要素が重要だと言っています。
先ず、人に行動してもらうためには「エトス(信頼)」が必要です。正しい事も魅力ある条件であっても、信頼できない人の提案は素直に受け入れられません。また、次に必要なのが「バトス(共感)」です。相手の感情に訴え、共感が得られれば相手は動きます。最後は「ロゴス(論理)」です。相手に理解できる論理で説得し、腹の底から納得することで相手は動くということです。


langs: ja ja en en ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja nl en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja nl en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja zh zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja

text:
ただいまご紹介に預かりました新郎の友人〇〇です。□□君、△△さん、ご結婚おめでとうございます。
このように司会の方に紹介してもらった流れをくんで、自己紹介から入るパターンもきれいなスピーチの流れとなります。スピーチの構成や、その場の雰囲気に合わせて話やすい方法を選んでみてください。
新郎新婦が起立している場合
友人代表のあなたがスピーチを始める直前に新郎新婦、両親、媒酌人が起立している場合は次のような言葉を掛けて、新郎新婦を着席させてあげましょう。
皆様、どうぞご着席ください。
新郎新婦お二方、またご両親様および媒酌人ご夫妻もご遠慮なくご着席ください。
新郎新婦、ご両親には着席してもらいリラックスした状態でお話を聞いてもらいましょう。
年長者への礼儀も忘れずに!
新郎新婦から頼まれた友人代表のスピーチですが、年長者の方々を差し置いてのスピーチということも忘れないでください。年長者や先輩への礼儀の言葉を入れるようにしましょう。
「ご指名により、僭越(せんえつ)ではございますが、ひと言ご挨拶を述べさせていただきます」
このような一言を入れておきましょうね!
会場にいる皆さんに新郎新婦との関係性をわかりやすく簡潔に述べる
新郎新婦、両親に着席を促す
諸先輩、年長者への礼儀を忘れずに!
新郎新婦へのお祝いに言葉、自己紹介はばっちり決まりましたでしょうか?冒頭部分は決まりきった定型的なスピーチで問題ありません。最低限のマナーを守って無難にこなしましょう。
次はいよいよ、新郎新婦とのエピソードです。ここからはあなたにしか話せない新郎新婦や出席者の心に響くようなスピーチを考えていきましょう。
友人代表のスピーチを依頼されるあなたは、新郎新婦と深い関係にあり思い出はたくさんあることでしょう。でも、ここでのエピソードは1つに絞りましょう。テーマが複数となると出席者は何が言いたいかわからなく、まとまりのないスピーチに感じてしまいます。必ず一つに絞りましょう。
あなたが友人代表に選ばれた理由を考えよう
たくさんの出席者の中からなぜ、あなたは友人代表に選ばれたのでしょうか?あなたは二人のなれ初めを知っているのではないでしょうか?もしかして、恋のキューピットではないですか?または小さい頃からのお付き合いで新郎新婦の生い立ちを一番間近で見てきた親友ではないでしょうか?
まずはあなたが友人代表に選ばれた理由を自分なりに考えみましょう。二人のなれ初めを知っていたり、新郎新婦について一番理解している友人であれば、あなたにしか出来ないエピソードがあると思います。思い浮かびましたか?
でも、一つだけ注意点!新郎新婦の晴れ舞台の結婚式で新郎新婦が困ってしまうエピソードは控えましょうね。あなたにとってどんなに面白いエピソードでも、常識の範囲内で羽目を外しすぎないエピソードに留めておきましょう。
エピソードを考えるときには
エピソードを考えるときには次の2つの点を頭に入れながら考えると、出席者の心をつかむ素晴らしいエピソードが出来上がります。
新郎新婦の人柄がわかるようなエピソード
新郎新婦との具体的な体験談
上記2点を頭に入れてエピソードを考えてみてください。ご両親や出席者に新郎新婦がこんなにも素敵な人柄なんだよ!と伝えられるようなエピソードがgoodです!
まだ新郎新婦とのエピソードが思い浮かんでいない方へ、ピソードテーマの例をあげていきます。参考にしてみてください。
休み時間など日常の思い出
初めて会ったときの第一印象を絡めたエピソード
新郎新婦と親しくなったきっかけを絡めたエピソード
本気でケンカしたエピソード
新郎新婦の特技を絡めたエピソード
新郎新婦が学生時代からの付き合いだった場合はその当時のエピソード
新郎新婦の親を知っている場合は親を絡めたエピソード
新郎新婦の今は思い出となった失敗談を絡めたエピソード
上記エピソードは一般的なエピソード例です。何かとっておきのエピソードがあればそのエピソードをお話ししてあげてください。どうしても思い浮かばないときは上記のエピソードを一つ一つ思い出してみてはいかがでしょうか?
新郎新婦への素敵なエピソードを無事語り終えるといよいよ「結び」となります。終わりよければ全てよしという言葉がありますので結びもビシッと決めて、最高のスピーチにしましょう!以下、結びの例をご紹介します。
本日は本当におめでとうございました。
お二人の未来が素晴らしいものであることをお祈りいたします。
お二人仲良くお幸せに!
二人仲良く協力しあって、幸せな人生を歩んでください。
本日はお招きいただきありがとうございました。
これからは家族ぐるみのお付き合いをお願いします。
お二人らしい明るい家庭を築いてくださいね。
子供が大好きなお二人なのですから、早くお父様お母様に可愛い赤ちゃんを抱っこさせてあげてくださいね。
友人一同、お二人の幸せを応援しています。
一足先に夫婦生活をスタートさせている私です。夫婦円満の秘訣を知りたかったら是非相談してください。
◯◯さんはあなたを幸せにする男です。信じてついていってください。私が保証します!
お二人の末永い幸せをお祈りいたします。
◯◯さん、◯◯さんのことをよろしくお願いします。幸せにしてあげてください。
以上、結びの言葉の例文です。結びの言葉の参考にしてくださいね。
結びまで決まればこれでスピーチは完成です。いいスピーチは思い浮かんだでしょうか?最後にここまでの文章構成のおさらいも含めて、一つ例文をご紹介致しますのでスピーチの流れの参考にしてください。
ただいまご紹介に預かりました、新郎の友人、橋本と申します。太郎くんとは学生時代からのお付き合いでもう10年来のお付き合いをさせていただいております。ご指名により、僭越ではございますが、ひと言ご挨拶を述べさせていただきます。
皆様どうぞご着席ください。
太郎君、花子さん、ご両家ならびにご親族のみなさま、本日は誠におめでとうございます。このような素敵な結婚式にご招待いただきありがとうございます。友人一同を代表してお礼を申し上げます。
高校時代の3年間、今振り返ってみるといい思い出も悪い思い出も次々に思い起こされ今日ここで何をお話ししようか本当に迷ってしまいました。体育大会を部活以上に必死になって練習し見事優勝したこと。学校祭の準備に奔走したこと、数学のテストで赤点連発し、先生に怒られてこと。本当に数えきれない思い出があります。
太郎はいつもクラスの中心にいて、みんなを笑わせることに関しては本当に素晴らしい力がありました。笑わせようとしすぎて先生に怒られることもありましたがめげずにいつもでもみんなを笑顔にしてくれました。
そんな太郎ですが、勉強のほうはさっぱりで二人でクラスの最下位争いをしていましたよね。太郎が勉強しないから僕も勉強しなくていいやという連帯感があったことを今でも鮮明に覚えています。でも、高校を卒業して大学に進学し就職活動を迎えたときの太郎の姿は学生時代からは想像もつかない立派な学生に変身していることに驚きを隠せませんでした。得意の話術でつぎつぎと内定をもらっている太郎、就職活動がなかなか上手く行かない僕はたくさんのアドバイスをしてもらい、僕も無事に内定を貰い二人で喜び合ったこと、本当に感謝しています。
就職してからの活躍は皆さんもご承知の通り、メキメキと力をつけているのが手に取るようにわかります。仕事に対する考え方、実行力、負けん気の強さどれを取っても僕ら友人達の間でも突出しています。これからどんどん出世していくんだろうなぁとみんなで話していたところです。
花子さん、仕事に熱心な太郎をどうか支えてあげてください。太郎は必ず花子さんを幸せにしてくれるでしょう。僕が保証します。
一足先に夫婦生活をスタートさせている私です。夫婦円満の秘訣を知りたかったら是非相談してくださいね。
お二人の末永い幸せを友人一同お祈りいたします。
スピーチの流れはつかんでいただけましたでしょうか?導入部分、結びの部分は今日、ご紹介したポイントを応用して作成したものです。例文と同じにする必要はありません。あなたの考えた、言いやすい文章を作ってみてください。
スピーチが完成したらあとは当日を待つばかりですが、当日までスピーチの準備は怠らないようにしましょう。
どんなに素晴らしい文章でも、スピーチが噛み噛みだったり頭が真っ白になって何を言うのか忘れてしまっては台無しです。ハキハキと、堂々としたスピーチになるよう練習しましょうね。当日はカンペは準備しておいたほうが良いですがカンペを見ずにスラスラとスピーチしたほうがカッコイイです。結婚式に出席する友人や家族の前でリハーサルをして文章におかしな点がないかも合わせて確認してもらいましょう。
新郎新婦にエピソードの確認
新郎新婦にとって話して欲しくないこともあるかもしれません。先ほどの例文の中で例えるとテストで赤点を取ったエピソードは新郎にとってみんなの前に言ってほしくないことかもしれません。事前に新郎新婦に「学生時代のテストの話をしようと思うんだけど大丈夫?」などと確認を取ってみましょう。あまり細かく伝えると当日の楽しみがなくなりますのでほどほどに。
最後は当日のスピーチまでの流れです。当日は緊張していると思います。慌てずゆっくりとした動作を心掛けましょう。
司会者のあなたの紹介が始まったら着席したまま周囲に一礼
周囲の方に自分がスピーチするんだよ!とわかってもらうために周囲を見回して、着席のまま一礼しましょう。
あなたの紹介が終わったら起立して一礼
司会者の方の紹介が終わったら、起立して一礼しましょう。礼が終わったら背筋を伸ばして堂々とゆっくりマイクの前まで歩いていきましょう。
会場スタッフがマイクの高さを調節してくれることがあります。それが終わったら一礼してください。
スピーチが終わったら一礼
結びが言い終わったら一礼しましょう。その後自分の席へと戻ります。ここも背筋を伸ばして堂々と戻ってください。
着席前にも一礼するとスマートに見えますよ!周囲の人の労いの言葉を受けつつ一礼しましょう。
礼は一秒くらい静止するくらいゆったりと礼をしたほうが余裕がある姿に見えます。歩く動作も、礼もみんな見ています。ゆったり堂々とした動作を心掛けてくださいね。
いかがでしたでしょうか? 友人代表のスピーチ、素敵なものが作れましたでしょうか?文章も大切ですが一番大切なのは気持ちをしっかり伝えることです。大きな声でゆったりと新郎新婦の目を見ながらスピーチしてください。心のこもったスピーチは新郎新婦だけでなく出席した人達をも感動させます。素晴らしいスピーチはその後の結婚式の流れを良くしてくれますよ!
今日のご紹介したスピーチ作り、スピーチの流れや動作を参考にしていただき、友人の大切な結婚式に一花咲かせてあげてくださいね!
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1、痩せすぎなせいで頬の脂肪量が少ない
もしあなたが痩せ型の体型の場合、頬がこけしまっているのは明らかに痩せすぎで脂肪が足りないせいです。
数値でいうと、BMIが19以下の方は痩せ型に該当します。
痩せ型の体型を改善することで自然と頬の影は無くなっていきますし、全身がふっくらすれば今以上に女性としての魅力が倍増しますよね。
痩せ型の女性は、部分的にどうにかするよりも、まず全身の肉付きを良くすることをおすすめします。
ただ、中には「太れと言われても、太れなくて悩んでいるのよ!」という方もいらっしゃいますよね。
そんな方のために、なぜ痩せ型の人が太れないのか、そのメカニズムを詳しくまとめた記事がありますのでぜひこちらをご覧ください。
痩せすぎ女性が健康的に綺麗に太る方法|太るサプリ【プルエル】とは?
2、表情筋の衰えで頬がたるんでしまう
もしあなたが痩せ型ではないのに頬がコケているのなら、表情筋の衰えによる”たるみ”が原因かもしれません。
表情筋の衰えというと老化が原因で、若い人には関係ないと思われるかもしれませんが、若くても表情筋が衰えることは十分ありえます。
具体的な例では、ストレスによって無表情なことが多い方や、あまり大きく口を開けて喋らない方などは若くても表情筋が衰えやすいのです。
いつもよりもよく笑ったり、たくさん会話した日の翌日、頬が筋肉痛になっていたりしませんか?
そんな方は表情筋が衰えているかもしれないので、表情筋を鍛えるエクササイズが効果的です。
頬の表情筋を鍛える運動
1・口を心持大きくあける
3・両唇の口角を少し上げる(口だけで笑う感じです)
4・上の唇を上の歯にピタッとくっつけ、下の唇を下の歯に巻きつける(半円の形になります)
5・口角をさらに上げる(口角の筋肉が使われているのを意識してください)
6・口角の筋肉から頬の筋肉に力が伝わるイメージを描く
(このとき頬の筋肉が使われているのが実感できますが、それが膨らむようなイメージを持つことが大切です)
これが頬のこけ解消の運動になります。1~6まですべて手を使わずにできます。5を行うときに手で口角を持ち上げても良いですが、思い切り持ち上げる必要はありませんからね^^;
一日30秒×2回でOKです。
出展:http://a923ht.com/
これが難しい方は、無表情な自分に気づいたときに意識的に口角を上げるだけでも効果があります!
慣れないうちは、これだけでも頬の筋肉が筋肉痛になってしまう人も。
…それは私です!(笑)
このエクササイズで、いかに普段表情筋を使っていないかを思い知らされました(笑)
一つだけ注意点として、このエクササイズのような手軽なケアは気軽に取り入れることができますが、効果を実感できるまでにはどうしても時間がかかってしまいます。
できるだけ早く結果を出したいという方には、頬に当てるだけで表情筋を鍛えてくれる美顔器『LIFTY(リフティ) がおすすめです。
実はこの『LIFTY(リフティ)』はあの『ライザップ』が監修している美顔器なんです。
即効性が高いと評判が良く、専用のジェルは化粧水や保湿クリームも兼ねたオールインワン化粧品なのでお手入れがこれ一本で済むのも嬉しいところですね。
1週間も使うと、周りの人から見てふっくらしているのがわかる、という口コミもありましたので、すぐにでも頬こけを解消したいという方は試してみる価値はあると思います。
ちなみに信頼できる有名な整形外科といえば高須クリニックですが、自分の脂肪を使用する脂肪注入が60万円、手軽なヒアルロン酸注射でも10万円(毎年)の費用がかかります。
コストを抑え、副作用などのリスクを避けて、できるだけ早く解決したいなら、『LIFTY(リフティ)』で肌の下の土台(表情筋)に働きかけるのが一番の近道だと思いますね。
詳細情報はこちらからどうぞ>>『LIFTY(リフティ)
3、運動不足でコラーゲンが不足し頬がたるんでしまう
肌のハリを保つ上で、コラーゲンが大事なのは多くの女性がご存知だと思います。
でもそのコラーゲンが、運動不足によって減ってしまうことを知っていますか?
ジョギングやウォーキングなどの有酸素運動をすると、呼吸で体内に取り込まれた酸素が血流にのり、全身をめぐります。
それによって細胞が活性化され、コラーゲンやエラスチン、ヒアルロン酸を作り出す線維芽細胞の働きが活発になります。
運動不足ということは、これらの流れが滞るということなので、当然体内のコラーゲンやヒアルロン酸が減少してしまうのです。
デスクワークの方はもちろん、営業職で一日中歩き回るという方でもない限りは、自分で意識的に運動する時間を作るといいでしょう。
最寄駅の一駅前で降りて家まで歩いて帰ったり、朝早起きしてウォーキングしたり、
お金もかからず、健康にも良い根本的な対処法ですね!
ただ運動するのがどうしても苦手だったり、そんな時間作れないという方はコラーゲンサプリを利用するといいと思います。
実は乾燥肌も頬コケの一因なのですが、コラーゲンサプリは体の水分保持力を高めてくれるため乾燥肌にも効果がありますし、結果的に乾燥由来の頬こけを解消してくれる可能性が高いです。
私が今一番気になっているのはPOLAのコラーゲンサプリです。
コラーゲンの他にも、植物プラセンタ、1日分の鉄、ヒアルロン酸、エラスチンなど、女性に不足しがちな美容成分がたっぷり入っています。
水なしで飲める顆粒タイプなので、瓶に入ったコラーゲンドリンクよりも持ち運びしやすくていいですよね。
何より、化粧品大手のPOLAのサプリということで安心感があります。
詳細が気になる方は公式サイトで成分についてチェックしてみてくださいね。
公式サイトはこちら>>【POLA】インナーリフティア&プラセンタ
整形外科のお世話になることなく、頬こけの原因それぞれに対処することで頬こけを解消する方法をご紹介しました。
頬がこけていると、どうしても実年齢より老けて見えてしまいます。
ふっくら丸顔のお友達と並んで写真を撮るのも気が引けますし、恋愛面でも自信が持てないという方も多いと思いですよね。
この記事が頬こけでお悩みで苦しんでいる方に、少しでもお役に立てたら嬉しいです。
主な原因3つの中に心当たりのあるものがありましたら、ぜひご紹介した解決方法を試してみてくださいね!
コラーゲンリフティ太る方法頬がこけてる
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ホワイトラグジュアリープレミアムの全額返金保証の利用方法と手順 | The Beauty News JAPAN
過去にホワイトラグジュアリープレミアムを購入したことのある方は、返金保証を受けることはできません。
期限内に申請をすること
ホワイトラグジュアリープレミアムの返金保証期間は、同品の初回購入時から90日以内と定められています。
この期限を過ぎると、返金には応じてもらえなくなるため、カレンダーにチェックを入れるなどして忘れないように注意しましょう。
商品などを返品すること
ホワイトラグジュアリープレミアムを返金してもらう際には、商品本体(使用済み可)、外箱、初回納品分の明細書を返品する必要があります。
上記3点を返品しない場合、もしくは漏れがあった場合には、ホワイトラグジュアリープレミアムの返金保証を受けることはできません。
お肌に合わなかった時のみ返金可能
ホワイトラグジュアリープレミアムの返金保証の対象となるのは、同品がお肌に合わなかった場合のみとなります。
効果に不満がある、飽きてしまったなどの購入者都合による返金は利きませんので、十分注意していただければと思います。
ホワイトラグジュアリープレミアムを実際に返金してみました!手順を紹介
手順①メーカー窓口に電話をかける
ホワイトラグジュアリープレミアムの返金申請は、事前に電話連絡をしておく必要があります。
電話で申請をすると、オペレーターからこの後の作業を指示されるので、メモなどを用意して電話をかけるとスムーズだと思います。
☆トータルビューティー美彩
TEL:0120-114-231
手順②商品など3点を返品する
電話で申請をしたら、次は商品と箱、明細書をメーカーに返品します。
返品送料は購入者の負担となるため、必ず元払いにて送るようにしましょう。
〒169-0072 東京都新宿区大久保2-2-12VORT東新宿401
株式会社 美彩 ホワイトラグジュアリープレミアム返金受付係宛
TEL 03-6380-2939
手順③返金申請書を送る
商品を返品して2~3週間ほど待つと、メーカーから返金申請書が送られてきますので、返金申請書に漏れなく記入して返送します。
書類を返送してしばらくすると、商品代金が指定口座に返金され、振り込みを以て返金手続きが完了となります。
私が返金手続きをした時は大型連休を挟んだ時期でしたので、返金までに4週間ほどかかりましたが、通常であれば手続きから2~3週間後を目安に振り込みされるそうです。
ホワイトラグジュアリープレミアムの美白クリームが封入された、ポンプチューブ型の容器のことです。
なお、返品時には使用済みでも構いません。
商品本体が入っていた紙のパッケージのことです。
本体を取り出した後は使い道が無いので、ついついゴミ箱に捨ててしまいがちですが、これがないと返金してもらえないので、保証期間中はきちんと保管しておきましょう。
ホワイトラグジュアリープレミアムの返金申請の時に必要なのは、初回購入分の納品明細書のみです。
同品は保証期間が長く、初回分の明細書は紛失してしまいやすいので、これも無くさないようにしっかりと管理しておきましょう。
商品他3点を返品すると、メーカーから送付される書類です。
再発行は利きませんので、汚したり紛失したりしないよう、届いたら早めに記入して返送するようにしましょう。
返金する時に注意する事
返金すると同じ商品は購入できない
ホワイトラグジュアリープレミアムの返金を一度でも受けると、同品の定期コースに再び申し込むことはできなくなります。
後々「また使ってみたいな」と思っても、次回からは定価で購入しなければいけなくなってしまうので、同品の返金はよく考えてから受けるようにして下さい。
着払いでは受け取ってもらえない
ホワイトラグジュアリープレミアムを返品する際に、返品物をメーカー着払いにて返送してしまうと、メーカーが荷物を受け取ってくれず、そのまま購入者のところへ戻ってきてしまいます。
メーカーに返品物を確認してもらわないと返金申請書も送られてきませんので、返品は必ず元払いにて行うようにして下さい。
当月での解約は発送日の10日前までに連絡すること
返金申請をするとその時点で定期コースも解約となりますが、これを次月の商品が届かないように解約するには、次回発送日の10日前までに返金申請を行っておかなければいけません。
申請を発送日の10日前を過ぎてから行った場合、次回発送分の商品も受け取らなくてはならず、1ヶ月分ロスしてしまうことになるため、返金申請は商品の発送スケジュールを確認しながら行うようにしましょう。
ホワイトラグジュアリープレミアムの口コミはこちら>>
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ホワイトラグジュアリープレミアムの全額返金保証の利用方法と手順
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【横浜の新築大家さんから喜びの声】
横浜市の中でも新築1Rが立ち並ぶ激選エリアの 大家さんが家賃6万円のお部屋で空室対策をチャレンジ! 2017年4月の繁忙期段階で 空室率75%でした!! そこから見事 8月の閑散期には空室率38%になりました! 『やっと …
フィーリングリフォームⓇ空室対策チームに閑散期はないという勢い
フィーリングリフォーム空室対策チームへ、お部屋が埋まった報告が7月に入って勢いを増しています。
【横浜の空室対策】7月でも内見を増やして満室経営を実現する
満室御礼*継続中(^_^)v 7月退去のお知らせあったけど、今日申し込み入りました!
【満室御礼!】フィーリングリフォーム®アカデミー
首都圏物件、満室御礼!!!管理会社様、仲介業者様、いつもありがとうございます。現状把握、ペルソナ設定、ステージングで閑散期に空室のでた埼玉県2部屋も申し込みいただきました。感謝です。フィーリングリフォーム!!
林浩一さん・沖野元さんの『最強の定期借家入門』を夏休みに読みました‼
福明さん いつもありがとうございますm(_ _)mご紹介していただき感謝です(*☻-☻*)誤解のない定期借家が…
フィーリングリフォーム®アカデミー生、初契約! おめでとうございます☆彡
本格的に独立起業して、わずか1か月のフィーリングリフォーム®アカデミー生の小萩さんが初契約しました! 心に決めたら最後までやり遂げる処が彼女の魅力です。
【横浜の空室対策・お客様の声】横浜市1R家賃5.1万円の新築物件
【お客様の声】空室期間が長くなると、どうしても収支の関係上焦ってしまいます。早く専門家の山岸さんに相談されることをお勧めします! 賃貸業をしている限りは、必ず空室は付き物ですので、将来のためにも学びになると思います!
【横浜の空室対策】アンドロイド携帯でも内見が増える明るいお部屋写真を撮る方法
【お客様の声*N・Nさん】アンドロイドでもできました! 教えていただきありがとうございました。写真の撮り方がわかり、写真を撮るのが楽しみになりました
【横浜の空室対策】読むだけでわかる空室対策3つのポイント
お部屋写真を整え、3つのメソッドをチェックしてみてくださいね! 閑散期でも、正しく理解し考動することであなたのお部屋も必ず埋まります!
【横浜の空室対策】レンタル家具をいれた、ステージンをしましたよ!
夏らしい毎日ですね。 キンキンに冷やしたジントニックが 飲みたくなりました(^_-)-☆   今週は、チャーミングなチームリーダー 山岸さんに、指摘を受けて頑張りました。 (山岸さんとは、空室対策コンサルタント …
【空室対策*現状把握】あれ? やらないんですか?
昨日は、快晴の夏日! 青い横浜の空の下、コンサルして 参りました。       築古物件の空室を埋める 空室対策アドバイザー 福明美津枝   今年も、半分過ぎましたね。 熱くなると …
◆先日、ステージングしました!
先日、 フィーリングリフォーム 空室対策チームでは、 お部屋をモデルルーム化する ステージンをしました。   現地調査*ヒヤリングをして 対策をたてる。 その対策にもとづいて イメージする理想の入居者さんを 決 …
◆まだまだ、あなたの知らない空室対策はあります!!
関東は、梅雨明けしました! 夏休みが楽しみになってきましたね。   今日は、あらためて、 フィーリングリフォーム®空室対策とは何か? メルマガで紹介しますね。     築古のお部屋を …
◆残り2室全部埋まりました!
福明さん、今、仲介不動産会社から連絡が来て、残り2室両方ともお申し込みがありました!
【空室対策】3つのメソッド*ペルソナ設定とは?
3つのメソッドに従い考動すると、私もすぐに空室を埋めることに成功しました。今回のワークショップでは…
◆五十嵐未帆さんから『好条件の新築アパート投資法』とエレガント大家さんの空室対策を伺いました!
今週は、川崎で越水隆裕さん 林浩一さん主催者の 賃貸UP-DATE実行委員会の 大家さん発表会で、 エレガント大家さんの 五十嵐未帆のお話を伺いました。   五十嵐未帆さんは、本も出 …
◆空室対策◆「なぜ気に入って頂けなかったのか?」
空室に悩む築古物件大家さんが 公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明(みっちゃん)です。 昨日は、築古物件大家さんへ マンパワーに敬意を持つことで 効果を発揮する 空室対策について書きました。   …
◆閑散期に大切なのは、マンパワー空室対策!
空室に悩む築古大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明(みっちゃん)です。 今日は、築古大家さんへマンパワーに敬意を持つことで 効果を発揮する空室対策について書きます。   賃貸物件を持っ …
◆お客様の声◆横浜市満室ワンルーム購入直後に、まさかの2室の空室対策!
今日、ご紹介する大家さんは 個別相談会に お出掛けいただいた 横浜市満室ワンルーム購入直後に、 まさかの「空室2室!」を告げられた 静岡県在住の サラリーマン大家さん(40代)の 感想です。     …
◆満室大家さんはPDCAをしています!
今日は、閑散期空室に悩む大家さんに 空室対策のPDCAについて書きますね。 ヽ(*^_^*)丿 空室に悩む大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明(みっちゃん)です。 その前に「PDCA …
◆空室対策すれば確実に、6月入居者さんがいらっしゃいます‼…
週末に、内見があったお知らせを頂きました!
◆空室対策*初夏の陣◆女の城に変化が?
今日は、来年の繁忙期まで ”待つ”のか 今 ”動く”のか? 2018年、 あなたに合った空室対策を知って 空室を埋めたい! そんな大家さんにむかってかきますね。           …
【空室対策ビフォーアフター集】あなたのお部屋の印象が悪くなる3つの失敗
お部屋写真の失敗は 1.お部屋が暗い写真 2.お部屋の全体のイメージが わからない 3.  ・・・ が、原因です。 まず、選ばれる写真の 基本の基本は明るい写真です。         こんば …
◆楽しいことは、居住者の方が笑顔で挨拶をして下さること!
楽しいことは、居住者の方が笑顔で挨拶をして下さること   という、素敵な想いをお持ちのオーナー様からお申込を頂きました。     こんばんは、 空室に悩む大家さんが公開即日で満 …
◆空室対策は正しい考動をとらなければ空回りにもなります!
「福明さん、 空室が2室埋まりました!」 個別相談会に参加されたオーナーさんから うれしい報告を頂きました。 閑散期に入りましたが、 フィーリングリフォーム空室対策チームには 空室が埋まったうれしい報告が続々と 入ってま …
◆空室対策の基本を守り、空室を埋めることができました!
母の日に、お部屋が埋まりました!
◆ 空室対策も、結果にコミットメント
週末は、写真の整理 どこで撮ったのか思い出せないだれかもわからない写真を処分する事で新しい出会いを引き寄せます。 写真って、メンタルにすごく影響するんですよねぇ。 明るくハッピーになれる写真だけ手元に置くようにする 写真 …
◆空室対策では、わずか10秒で気に入るか気に入らないかが決まります!
フィーリングリフォーム 空室対策チームで オーナー様のお部屋へ行きました。 リフォームが済んでキレイに なったお部屋。  なのに、空気だけが汚部屋。   こんばんは、 空室に悩む大家さんが 公開即 …
◆コンサルがスタートしました
内見のアポ取りをして、来店すると内見した入居者さんからのお申込を頂きました!
◆空室対策アカデミー◆ビジネスミーティングにお邪魔しました!
フィーリングリフォーム 空室対策アカデミー 個別ミーティングに お邪魔しました! 大家さんて、 みんな同じだと思っていませんか?   こんばんは、 空室5室以上の大家さんが 公開即日で満室御礼にな …
◆明日は母の日 ファミリーを大切にする気持ちで…
明日は母の日ですね。 世界的に、母の日は大イベント。     こんばんは、 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明美津枝です。   明日は、母の日ですね …
「本当にこれでいいの?」空室対策コンサルで、コレがわかる
4月の個別相談会で ご契約いただいた 横浜市内のオーナーさまと キックオフミーティング☆彡      こんばんは 空室5室以上の大家さんが 公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明美津 …
【お客様の声:大家さんは、孤独なので…】
個別相談会へいらしたお客様から是非、お伝えしたいとお声を頂きました。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝です。   個別相談会の感想を頂 …
◆知らないと損する、空室対策のタイムスケジュール!
GWが終わると、通常業務が忙しくなるものです。 が、しかし 空室対策のタイムスケジュールでは夏休み明けまでの長い閑散期に入ってしまいます。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザ …
【お客様の声:大家さんは、孤独なので…】
お客様から励みになるご感想を頂きました。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝です。   お客様から個別相談会の感想を頂きました。 &nb …
【速報】701室目の空室が埋まりました!
速報!! 空室が埋まった報告空室701室!!   1000室も、視野に入ってきました。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝です。 &nb …
◆GWは、フィーリングリフォーム空室対策アカデミーへ
フィーリングリフォーム®アカデミー   GWも、 フィーリングリフォーム 空室対策アカデミーは 開講しました。           空室5室以上の大家さんが 公 …
◆ホントウ? 設備に自信があります!
5月の風が爽やかなGWです。   そろそろ、お休み疲れしていませんか? 外食疲れが原因のようです。家で炊いたご飯でおにぎりとカンタンお味噌汁で一休みもいいですねぇ。。       …
◆横浜市内新築ワンルーム家賃5万円の新築アパートが反響ナシ
4月の個別相談会では購入できた新築物件をどのように満室御礼にするか? 個別相談会へご相談にお出掛け頂きました。   こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明美津枝 …
◆今どきのシンプルを、知っていますか?
シンプルなんて、どれも同じ! わかっているわよ! そんなカンタンな事!   そう思っていませんか?       こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼 …
◆そこ! 確認していますか?
福明さん! ステージングしたのに反響がありません! え! これは、あってはならないことです。     あらためまして 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー …
◆ステージングしました!
GW、たのしんでいますか? 先日、 フィーリングリフォーム 空室対策チームでは、 お部屋をモデルルーム化する ステージンをしました。   現地調査*ヒヤリングをして 対策をたてる。 その対策にもとづいて イメー …
◆空室が埋まらないと、1日中楽しめない感じがします!
こんばんは GWに入りましたね。たのしんでいますか?   空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝   お客様の感想で 空室が埋まらないと1日中 …
◆残り2室全部埋まりました!
昨日、メルマガで繁忙期が終わり動きがピタッと止まった!   と、ご紹介しましたがその後、すぐビッグニュースが入りました。   あらためまして こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日 …
【満室体質】実家のビオラ、まだ咲いてます~♪
毎日幸せ 実家のビオラ、まだ咲いてます~♪ ▶▶▶https://naturally-photo.com/?page_id=847?0425fb 81才の母が 花柄つみをしているので、 まだまだ可愛いビオラちゃん。 …
◆この時期、ピタッと止まったそうです
繁忙期が終わり 実は現地ヒアリングした中で ピタッと止まったそうです。       全国の空室数ってどのくらい あるかご存知ですか? 1000万室以上!!   あらた …
◆個別相談会◆ちょっと、辛口で書きました!
4月に入り、フィーリングリフォーム空室対策の個別相談会で オーナー様*大家さん*投資家さんとお話しています。         こんばんは、 空室5室以上の大家さんが公 …
◆個別相談会◆楽しいことは、居住者の方が笑顔で挨拶をして下さること
個別相談会のお申込に 楽しいことは、 居住者の方が笑顔で 挨拶をして下さること   という、素敵な書き込みを下さる オーナー様からお申込を頂きました。     こんばんは、 空 …
◆横浜市内新築ワンルーム家賃5万円の新築アパート
初めて購入できた新築物件をどのように満室御礼にするか、個別相談会へご相談にいらっしゃいました。 横浜の南、金沢文庫*金沢八景は、実は難しいエリアです。     こんばんは 空室5室以上の大 …
◆個別相談会で、コンサルを即決したオーナー様からうれしい報告
個別相談会で、コンサルを即決したオーナー様のお部屋にハウスコム○○店から内見が入りそのままお申込*審査に入りました!
◆コンサル翌日にさっそく反響
3月の終わりに、渋谷の別相談会へいらした若い大家さん。 今後のためにもとコンサルを即断。 現況把握のTo doをして頂き現地調査へ行きました。     こんばんは、 空室5室以上の大家さ …
◆個別相談会◆ネコちゃん3匹OKの大家さんがいらっしゃまいした
ねこちゃん3匹OKのお部屋を持つねこの腸内環境を整えるマッチー先生が個別相談会へお出掛けくださいました。 3匹って、うれしいですよねぇ。 が、しかしネット社会。 WEB検索ではペット可の項目だけなのでお問合せを頂かないと …
◆個別相談会◆全空アパートを決済する湘南エリアの中の良いご夫婦がいらっしゃいました
『所有物件のことばかり 考えなくてもいい 安定経営できる大家さんに なりたいです』という     神奈川県のサザンビーチ近く湘南エリア在住の仲良しご夫婦が個別相談会へいらっしゃいました。 …
◆好きな仕事をしたいので、会社を辞めます!
こんばんは、 冒頭のカッコイイ、フレーズ。不動産を購入した時には言えると思ったんだけれども… という、サラリーマン大家さんは多いのではないでしょうか。    満室大家さんにはなって、次 …
◆全空で閑散期であっても空室対策チームは、結果にコミットメント
こんばんは、3月の終わりごろから全空の大家さんのお申込が増え、決断された方からチームコンサルがスタートしています。   空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー横浜の …
◆お客様の声◆神奈川県・新川崎の大家さんから満室御礼
こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 室対策アドバイザー福明(みっちゃん) 「土の下に¥と書いて幸せ」あなたの不動産の下にある幸せに気づいて欲しい2代目大家さんです。   う …
◆横浜市1LDK家賃8万円のお部屋が半年以上空室に!
こんばんは   今日、ご紹介するお部屋は半年以上空室の横浜市1LDK家賃8万円の物件   そこで、フィーリングリフォーム空室対策チームは、   ペルソナ設定のステージングをしてき …
◆ 理由が2つある◆空室対策が上手くいかない 理由が2つある
明日は、パンの日! 山岸さんは個別相談会の合間に、サンドイッチを召し上がっていらっしゃいます。 明日は、焼き立てパンが運気を呼び込むようですよ~♪   とはいえ、 繁忙期だったのに内見さえないかったお部屋の大家 …
【お客様の声】新川崎の金の卵を産み続ける物件
うれしい、メッセージを 頂きました!     神奈川県川崎市、 新川崎の3代目大家さんから 励みになるメッセージを頂きました。   ≪K様からのメッセージ≫ 福明さん、こんばんは。 先日の個 …
◆お客様の声◆横浜市ワンルーム家賃5.3万円購入直後に空室2室!
「このままじゃいけないんじゃない?」
と気づいたのは同年11月。
半年も空室を放置していたことになります。
つまり、2部屋×6ヶ月×5.5万円 = ・・・・
「なんとかしないと・・・
でも、方法がわからない」で
フィーリングリフォーム
空室対策の個別相談会へ
お出掛けくださいました。
空室対策個別相談会の流れ   このような空室に対する不安や モヤモヤ… あなたはありませんか? ◆4月になっても  空室が埋まらない! ◆色々な対策を打ちましたが  原因が分かりません! ◆本も読みました! ◆ …
◆フィーリングリフォーム空室対策アカデミー開催
フィーリングリフォーム
チームコンサルの日でした。
【お客様の声】4月最後の山岸さんと一緒の個別相談会!ラストチャンスを、ぜひ見逃さないで!
【お客様の声】4月最後の山岸さんと一緒の個別相談会!ラストチャンスを、ぜひ見逃さないで!
内見さえないかったお部屋は
マイナス思考になってしまうものです。
丁寧な現状把握が重要です。
【お客様の声】4月最後の山岸さんと一緒の個別相談会!ラストチャンスを、ぜひ見逃さないで!
個別相談会に参加する事から
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)に
4/14に限り、同じ会場で
山岸さんも時間をずらして
個別相談をされています。
2席が埋まってしまいましたが
4/14 10:30 17:00だけですが
まだ、お申し込みが可能です。
https://naturally-photo.com/?page_id=742?0405
【無料】個別相談会では、何をするの?
◆4月になっても  空室が埋まらない! ◆色々な対策を打ちましたが  原因が分かりません! ◆本も読みました! ◆ネットで空室対策についての  検索もしました! ◆満室セミナーにも 参加しました!   これ …
【お客様の声】横浜の激戦エリアで5室に申込みが入った、3つのメソッド
築29年、管理会社さんには『こんなんだから埋まらない』と散々言われた なんのへんてつもない普通のお部屋     横浜の東戸塚で空室6室中5室が埋まった フィーリングリフォーム空室対策は、 …
【お客様の声】築29年東戸塚空室6室中5室が埋まるステージング
閑散期4か月横浜の激戦エリアで5室に申込みが… そのお部屋は、なんと築29年 管理会社さんには『こんなんだから埋まらない』と散々言われたお部屋 横浜の東戸塚で空室6室中5室が埋まる秘訣を教えち …
【統計から言えてくる、横浜の空室率の姿!】
統計は興味深いけれど読み方が難しいと思っていました。    フィーリングリフォーム空室対策アカデミーメンバーの公務員大家さんが、空室率の統計の味方をわかりやすく教えてくれました。   「見え …
【満室御礼は、ゴールからの逆算思考で考える!】
ペルソナ設定 たった一人の入居してほしい 理想の入居者さまを イメージすることで、 満室大家さんに なれるんです。     ペルソナ設定は、 大家さんが思い描いた 入居者さんで出会うため …
満室御礼【お客様の声:都内シェアハウス】はじめ10部屋中空室7部屋が満室御礼に‼
虚言ではなかったと 思いたいのですが 不動産賃貸業の世界では かぼちゃの問題が、 大きな広がりになっています。 「嘘ばっかりつくんじゃないよ。」と、 子どもの頃に、親に言われました。   そのウソ …
【お客様の声:横浜市築29年東戸塚空室6室☆新米大家さんの奮闘記】
今日、ご紹介する 横浜の大家さんは 埼玉県越谷市在住の 某住宅メーカー経理部長さんで 公認会計士である 会計士大家さん。   築29年横浜市東戸塚の空室6室☆ 新米大家さんの奮闘記です。 住む人の …
【お客様の声:横浜市新築1R家賃6万円】
『空室に申し込み来ました〜!』 という報告を頂きました。 本当に嬉しい仕事です! サクラが満開の季節に 満室報告、こんなにうれしい事は ありませんよねぇ。   親から不動産を受継いだ 2代目大家さんが家族と ゴ …
お悩み!内見につながる大家さんの空室対策を知っていますか?
繁忙期だったのに内見はおろか、 お問合せもなかった!     親から不動産を引継いだ サラリーマン大家さんは、 どうしても、マイナス思考に なってしまうものです。   こんにちは 親から不動産を受継いだ 2代目 …
かぼちゃの馬車のオーナー様も
かぼちゃの馬車問題   徐々に、社会問題化してきました。 サブリースの落とし穴。。 女性専用のシェアハウス問題。   先日も、かぼちゃのオーナー様に 個別相談会でお話を伺いました。 &n …
ホワイトディに、630室達成‼
松本の物件が満室御礼‼   こんにちは 2代目大家さんが幸せになる FR®空室対策アドバイザー ᕦ(ò_óˇ)ᕤ福明(みっちゃん)です。   さすがに、 繁忙期のホワイトディの3月ですねぇ。 FRⓇ空 …
フィーリングリフォーム®空室対策アカデミー
住む人の気持ちを考えて空室をリフォームするフィーリングリフォーム空室対策は、現状把握*現地調査をすることで内見を増やし繁忙期・閑散期関係なく空室を埋める空室対策です。
FRⓇお客様の声   こんにちは 2代目大家さんが幸せになる   FR®空室対策アドバイザー ᕦ(ò_óˇ)ᕤ福明(みっちゃん)です。   フィーリングリフォーム® 空室メソッドを使い満室御礼になった …
FRⓇ空室対策とは1年間で600室以上空室を埋めたメソッド
2代目大家さんが幸せになる FR®空室対策アドバイザー ᕦ(ò_óˇ)ᕤ福明(みっちゃん)です。   FRⓇ=フィーリングリフォーム® 空室対策とは、 空室対策コンサルタントの 山岸加奈さんがメソッド化した 住 …
フィーリングリフォーム®個別相談会へ行きました
フィーリングリフォーム®山岸加奈さんの個別相談へ行きました   2018年1月9日、 ナチュラリー・フォトのプロデュースを してくれる集まる集客Ⓡの長瀬葉弓さんの 年頭の実践会に参加しました。  そこで、 同じ …
コミュニケーション総合研究所の松橋良紀先生から励ましの感想
ベストセラー作家で、コミュニケーション総合研究所代表理事の松橋良紀先生から感想をいただきました。
【お客様の声】誕生前記憶の翻訳家様
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加されましたとっても爽やかな、 渡 …
【お客様の声】男性のための妊活サポーターさま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加いただきました方から感想を いた …
【お客様の声】IT・ウェブテクニカルコーチさま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加されたウェブテクニ …
【お客様の声】インテリアコーディネーター坂野 民江(バンノタミエ)さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 名古屋から、都内新宿の ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加された坂 …
【お客様の声】冷えとり案内人の温守優安さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーから 丸の内でのナチュラリー・フォトの撮 …
【お客様の声】臨床心理士さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 とても励みになる感想を頂きました。   臨床心理士さま 東京都在住 …
【お客様の声】テクニカルアカデミー主宰*テクニカルコーチ田尻佐和子さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 パソコンのお悩みを、即解決してくれる テクニカルサロンの田尻さんから感想を …
【お客様の声】トレジャーサーチナビゲーターの石坂典子さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 トレジャーサーチナビゲーターの 石坂さんからナチュラリー・フォトの 今後の活 …
【お客様の声】斎藤一人さんのまるかん・とらねこ屋店のマダム石井 幸子さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 私の御心(みこころ)様の望みを (人に光をあてて輝くお手伝いをする事) リー …
【お客様の声】ママ起業プランナーさま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ランチ会でご一緒した、 とってもチャーミングな倉形さんから 励みになる感想を …
【お客様の声】お客様がファンになる教室 サロン動画撮影の史さん
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ランチ会を主催された史さんから 素敵な感想を頂きました。   &n …
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福明美津枝プロフィール
空室対策アドバイザーになった
私がフィーリングリフォーム®
空室対策アドバイザーになった
そもそものきっかけとは?
2代目大家さんの悩みが解決できる空室対策メール
空室対策*ステージング
空室対策フォトギャラリー
内見が増える写真の撮り方
玄関・エントランスの写真
バス・トイレ・風呂・洗面所の写真
空室対策ビフォーアフター写真集
フィーリングリフォーム®アカデミー
グーグルフォトでお部屋写真の管理をする
空室が埋まる成功事例と解説
空室が埋まらない残念事例と対策
40代以上の女性起業家のための自然な笑顔写真 FRⓇ空室対策アドバイザー お部屋写真の撮り方 ステージング セッション写真 ナチュラリー・フォト ナチュラリー・フォトグラファー フィーリングリフォーム(R)空室対策 フィーリングリフォーム® フィーリングリフォーム®アカデミー フィーリングリフォーム®個別相談 フィーリングリフォーム、空室対策アドバイザー、フィーリングリフォーム個別相談会、 フィーリングリフォーム空室対策 フィーリングリフォーム空室対策アドバイザー フィーリングリフォーム空室対策3つのメソッド フォトブロック解除 内見が増える 内見が増えるお部屋 内見が増えるお部屋写真 内見が増える写真の撮り方 内見を増やす 内見を増やすフィーリングリフォーム(R)空室対策 内見を増やすフィーリングリフォーム空室対策 内見を増やす写真の撮り方 内見を増やす現状把握 写真の力で世界を変える 写真の力で世界を笑顔に変える 写真の撮り方 写真の撮り方で内見が増える 写真の苦手フォトブロックを解除する 横浜の空室対策 残り2室が埋まった空室対策 満室カメラマン 満室体質 満室御礼 空室を埋める 空室を埋める、内見を増やす写真の撮り方 空室対策 空室対策、お客様の声、、フィーリングリフォーム、空室対策、2代目大家さん、空室対策アドバイザー、山岸加奈さん、横浜の空室対策アドバイザー、空室問題、サラリーマン大家さん、 空室対策、お客様の声、フィーリングリフォーム空室対策、 空室対策アドバイザー 空室対策ビフォーアフター 空室5室以上、空室対策、公開即日に満室御礼、 自然な笑顔の写真 自然な笑顔の写真、自然な笑顔写真、サロン写真
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text:
あなたのお部屋に住みたい! 借りたい! と、思われるような 内見を増やすヒント、写真の撮り方を 紹介しています。   今回は、 お家賃が上がるリフォームに ついて書きますね。   フィーリングリフォー …
あなたのお部屋に住みたい! 借りたい! と、思う未来の入居者さんのために 内見を増やすヒント、写真の撮り方を紹介しています。   今回は、逆光で撮ることについて書きますね   フィーリングリフォーム( …
住む人の気持ちを考えて空室を笑顔で埋める!    元プロフィールカメラマンで  横浜の空室対策アドバイザー 福明美津枝です。   このブログでは内見を増やすヒント、 写真の撮り方を紹介しています。   …
2018年3月31日空室664室、2018年8月12日840室になりました! それは…
【お客様の声】神奈川県在住の サラリーマン大家さん(40代)の ご感想
個別相談会などで、よく聞かれる質問 それは「山岸さんにとって埋まらない物件はあるんですか?」 その答えは…
【横浜の空室対策】夏休みにジャンジャンバリバリ空室が埋まるフィーリングリフォーム(R)空室対策
ある成果が追い風になり、真夏の8月にジャンジャンバリバリ空室が埋まっています。その、ある成果とは…
◆フィーリングリフォーム(R)空室対策 840室目が決まりました!
7/3が、756室でした!1か月で、80室以上のスピードですね。も~、夏枯れ、閑散期と呼べません!
◆フィーリングリフォーム(R)空室対策チームに閑散期はありません! 839室目が決まりました!
中田さんは首都圏在住で、主に新築物件からスタートしている新築大家さんです。現地に出向き…
『不動産の教科書』の著書*池田浩一さんにご紹介頂きました!
夏休み入り、時間ができてきたので、 空室対策関連本を読み返し、大家さん 不動産投資家オーナーさんへブログで ご紹介しています。   池田浩一さんの 『知りたいことが全部わかる! 不動産の …
【お部屋写真の撮り方】シンプルなお部屋を魅力的に見せるには、どうすればいいのか? あなたは知っていますか?
内見が増えると、成約率も高まります。そして…
成田勉さんの『高校中退父さんの みるみるお金がふえる 不動産投資の授業』
まず、「大家さん」を経験してみる事!成田さんご自身も、地元名古屋の区分所有から…
◆フィーリングリフォーム(R)空室対策に参加をしていなければ…
フィーリングリフォーム(R)空室対策の空室対策コンサルタントの山岸加奈さんにご紹介頂きました! それは…
【横浜の空室対策】キレイなのに空室が埋まらない、「貸してやる目線」とは?
満室大家さんから、 中にはきれいにしても 決まりそうもない物件も 存在します!   と、アドバイスを頂きました! フィーリングリフォーム(R)空室対策 個別相談会      ヽ(*^_^* …
◆閑散期でも、満室大家さんになりました!
7月終わりに内見して 即、ご契約! 8/7にご入居が決まりました   昨年の暮れに、フルリノベーション工事が 終わった母の貸家。   1975年築の全空の貸家が、 満室になりました!   & …
◆フィーリングリフォーム®アカデミーの内容は…
大家さんではないのですが 大家さんではないのですが、 勉強させていただきますね。 大変興味あります。     うれしい、メッセージを頂きました。       ヽ(*^_^ …
【横浜の空室対策】フィーリングリフォーム空室対策チームで827室空室が埋まりました!
コンサル中のお客様から ビッグニュースが入りました 今朝は、閑散期なのにお客様から フィーリングリフォーム空室対策チームに ビッグニュースが入りました!     …
【横浜の空室対策】内見を増やすには何事も現状把握! では、何を把握するの?
フィーリングリフォーム3つのメソッドは1.現状把握 2.ペルソナを設定 3.物件告知 現状把握は…
【横浜の空室対策】ステージングの実際の流れ
白い棚に、グリーンとライティングでオシャレなコーナーに早変わりします。スタイリッシュに仕上がります。ポイントは、所帯じみないこと。それと…
池田浩一さんの『知りたいことが全部わかる!不動産の教科書』おすすめします!
池田浩一さんから、励みになるメッセージを頂きました。福明さん、本当に素敵な書評ありがとうございます‼
私たち宅建業者は常に…
【横浜の空室対策】内見を増やす写真の撮り方・まとめ集
ネットでお部屋探しがメインになった現代では室内写真のない、賃貸物件間取り+外観写真だけでは、スルーされてしまいます。室内写真を少しでも…
【横浜の空室対策】より豊かな人生を「諦めない」という選択をした大家さんへ
ちまたには、フィーリングリフォーム以外の何か、キラキラした新しい対策があるというかもしれません。 別の新しい対策が見えたなら…
集まる集客®の長瀬葉さんのプロデュースを受けるようになりフィーリングリフォーム®空室対策に出会う
集まる集客®の長瀬葉さんのプロデュースを受けるようになりフィーリングリフォーム®空室対策に出会う!空室を埋めて満室経営に導く方法は一つだけです。それは…
尾嶋健信さん著の『たった18日で次の入居者が決まる満室革命プログラム』で空室対策!
尾嶋健信さんのこの本を開くと、空室対策は○○の立場を考えて行うことが肝心です。 ○○って?
閑散期でも空室が埋まるフィーリングリフォーム®空室819室→825室へ
7/3のご報告が756~758室でした。7/24に頂いた報告が825室。閑散期の7月1か月間で70室空室が埋まったことになります。
【横浜の空室対策】グーグルフォトを愛用しています!
グーグルフォト   先日、お客様からの質問 お客さまから質問 グーグルフォト って、なんですか? Google フォトは、 写真の思い出をすべて無料で保存でき、 ファイルは自動的に整理される とっても便利なグー …
【横浜の新築大家さんから喜びの声】
横浜市の中でも新築1Rが立ち並ぶ激選エリアの 大家さんが家賃6万円のお部屋で空室対策をチャレンジ! 2017年4月の繁忙期段階で 空室率75%でした!! そこから見事 8月の閑散期には空室率38%になりました! 『やっと …
フィーリングリフォームⓇ空室対策チームに閑散期はないという勢い
フィーリングリフォーム空室対策チームへ、お部屋が埋まった報告が7月に入って勢いを増しています。
【横浜の空室対策】7月でも内見を増やして満室経営を実現する
満室御礼*継続中(^_^)v 7月退去のお知らせあったけど、今日申し込み入りました!
【満室御礼!】フィーリングリフォーム®アカデミー
首都圏物件、満室御礼!!!管理会社様、仲介業者様、いつもありがとうございます。現状把握、ペルソナ設定、ステージングで閑散期に空室のでた埼玉県2部屋も申し込みいただきました。感謝です。フィーリングリフォーム!!
林浩一さん・沖野元さんの『最強の定期借家入門』を夏休みに読みました‼
福明さん いつもありがとうございますm(_ _)mご紹介していただき感謝です(*☻-☻*)誤解のない定期借家が…
フィーリングリフォーム®アカデミー生、初契約! おめでとうございます☆彡
本格的に独立起業して、わずか1か月のフィーリングリフォーム®アカデミー生の小萩さんが初契約しました! 心に決めたら最後までやり遂げる処が彼女の魅力です。
【横浜の空室対策・お客様の声】横浜市1R家賃5.1万円の新築物件
【お客様の声】空室期間が長くなると、どうしても収支の関係上焦ってしまいます。早く専門家の山岸さんに相談されることをお勧めします! 賃貸業をしている限りは、必ず空室は付き物ですので、将来のためにも学びになると思います!
【横浜の空室対策】アンドロイド携帯でも内見が増える明るいお部屋写真を撮る方法
【お客様の声*N・Nさん】アンドロイドでもできました! 教えていただきありがとうございました。写真の撮り方がわかり、写真を撮るのが楽しみになりました
【横浜の空室対策】読むだけでわかる空室対策3つのポイント
お部屋写真を整え、3つのメソッドをチェックしてみてくださいね! 閑散期でも、正しく理解し考動することであなたのお部屋も必ず埋まります!
【横浜の空室対策】レンタル家具をいれた、ステージンをしましたよ!
夏らしい毎日ですね。 キンキンに冷やしたジントニックが 飲みたくなりました(^_-)-☆   今週は、チャーミングなチームリーダー 山岸さんに、指摘を受けて頑張りました。 (山岸さんとは、空室対策コンサルタント …
【空室対策*現状把握】あれ? やらないんですか?
昨日は、快晴の夏日! 青い横浜の空の下、コンサルして 参りました。       築古物件の空室を埋める 空室対策アドバイザー 福明美津枝   今年も、半分過ぎましたね。 熱くなると …
◆先日、ステージングしました!
先日、 フィーリングリフォーム 空室対策チームでは、 お部屋をモデルルーム化する ステージンをしました。   現地調査*ヒヤリングをして 対策をたてる。 その対策にもとづいて イメージする理想の入居者さんを 決 …
◆まだまだ、あなたの知らない空室対策はあります!!
関東は、梅雨明けしました! 夏休みが楽しみになってきましたね。   今日は、あらためて、 フィーリングリフォーム®空室対策とは何か? メルマガで紹介しますね。     築古のお部屋を …
◆残り2室全部埋まりました!
福明さん、今、仲介不動産会社から連絡が来て、残り2室両方ともお申し込みがありました!
【空室対策】3つのメソッド*ペルソナ設定とは?
3つのメソッドに従い考動すると、私もすぐに空室を埋めることに成功しました。今回のワークショップでは…
◆五十嵐未帆さんから『好条件の新築アパート投資法』とエレガント大家さんの空室対策を伺いました!
今週は、川崎で越水隆裕さん 林浩一さん主催者の 賃貸UP-DATE実行委員会の 大家さん発表会で、 エレガント大家さんの 五十嵐未帆のお話を伺いました。   五十嵐未帆さんは、本も出 …
◆空室対策◆「なぜ気に入って頂けなかったのか?」
空室に悩む築古物件大家さんが 公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明(みっちゃん)です。 昨日は、築古物件大家さんへ マンパワーに敬意を持つことで 効果を発揮する 空室対策について書きました。   …
◆閑散期に大切なのは、マンパワー空室対策!
空室に悩む築古大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明(みっちゃん)です。 今日は、築古大家さんへマンパワーに敬意を持つことで 効果を発揮する空室対策について書きます。   賃貸物件を持っ …
◆お客様の声◆横浜市満室ワンルーム購入直後に、まさかの2室の空室対策!
今日、ご紹介する大家さんは 個別相談会に お出掛けいただいた 横浜市満室ワンルーム購入直後に、 まさかの「空室2室!」を告げられた 静岡県在住の サラリーマン大家さん(40代)の 感想です。     …
◆満室大家さんはPDCAをしています!
今日は、閑散期空室に悩む大家さんに 空室対策のPDCAについて書きますね。 ヽ(*^_^*)丿 空室に悩む大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明(みっちゃん)です。 その前に「PDCA …
◆空室対策すれば確実に、6月入居者さんがいらっしゃいます‼…
週末に、内見があったお知らせを頂きました!
◆空室対策*初夏の陣◆女の城に変化が?
今日は、来年の繁忙期まで ”待つ”のか 今 ”動く”のか? 2018年、 あなたに合った空室対策を知って 空室を埋めたい! そんな大家さんにむかってかきますね。           …
【空室対策ビフォーアフター集】あなたのお部屋の印象が悪くなる3つの失敗
お部屋写真の失敗は 1.お部屋が暗い写真 2.お部屋の全体のイメージが わからない 3.  ・・・ が、原因です。 まず、選ばれる写真の 基本の基本は明るい写真です。         こんば …
◆楽しいことは、居住者の方が笑顔で挨拶をして下さること!
楽しいことは、居住者の方が笑顔で挨拶をして下さること   という、素敵な想いをお持ちのオーナー様からお申込を頂きました。     こんばんは、 空室に悩む大家さんが公開即日で満 …
◆空室対策は正しい考動をとらなければ空回りにもなります!
「福明さん、 空室が2室埋まりました!」 個別相談会に参加されたオーナーさんから うれしい報告を頂きました。 閑散期に入りましたが、 フィーリングリフォーム空室対策チームには 空室が埋まったうれしい報告が続々と 入ってま …
◆空室対策の基本を守り、空室を埋めることができました!
母の日に、お部屋が埋まりました!
◆ 空室対策も、結果にコミットメント
週末は、写真の整理 どこで撮ったのか思い出せないだれかもわからない写真を処分する事で新しい出会いを引き寄せます。 写真って、メンタルにすごく影響するんですよねぇ。 明るくハッピーになれる写真だけ手元に置くようにする 写真 …
◆空室対策では、わずか10秒で気に入るか気に入らないかが決まります!
フィーリングリフォーム 空室対策チームで オーナー様のお部屋へ行きました。 リフォームが済んでキレイに なったお部屋。  なのに、空気だけが汚部屋。   こんばんは、 空室に悩む大家さんが 公開即 …
◆コンサルがスタートしました
内見のアポ取りをして、来店すると内見した入居者さんからのお申込を頂きました!
◆空室対策アカデミー◆ビジネスミーティングにお邪魔しました!
フィーリングリフォーム 空室対策アカデミー 個別ミーティングに お邪魔しました! 大家さんて、 みんな同じだと思っていませんか?   こんばんは、 空室5室以上の大家さんが 公開即日で満室御礼にな …
◆明日は母の日 ファミリーを大切にする気持ちで…
明日は母の日ですね。 世界的に、母の日は大イベント。     こんばんは、 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明美津枝です。   明日は、母の日ですね …
「本当にこれでいいの?」空室対策コンサルで、コレがわかる
4月の個別相談会で ご契約いただいた 横浜市内のオーナーさまと キックオフミーティング☆彡      こんばんは 空室5室以上の大家さんが 公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明美津 …
【お客様の声:大家さんは、孤独なので…】
個別相談会へいらしたお客様から是非、お伝えしたいとお声を頂きました。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝です。   個別相談会の感想を頂 …
◆知らないと損する、空室対策のタイムスケジュール!
GWが終わると、通常業務が忙しくなるものです。 が、しかし 空室対策のタイムスケジュールでは夏休み明けまでの長い閑散期に入ってしまいます。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザ …
【お客様の声:大家さんは、孤独なので…】
お客様から励みになるご感想を頂きました。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝です。   お客様から個別相談会の感想を頂きました。 &nb …
【速報】701室目の空室が埋まりました!
速報!! 空室が埋まった報告空室701室!!   1000室も、視野に入ってきました。 こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝です。 &nb …
◆GWは、フィーリングリフォーム空室対策アカデミーへ
フィーリングリフォーム®アカデミー   GWも、 フィーリングリフォーム 空室対策アカデミーは 開講しました。           空室5室以上の大家さんが 公 …
◆ホントウ? 設備に自信があります!
5月の風が爽やかなGWです。   そろそろ、お休み疲れしていませんか? 外食疲れが原因のようです。家で炊いたご飯でおにぎりとカンタンお味噌汁で一休みもいいですねぇ。。       …
◆横浜市内新築ワンルーム家賃5万円の新築アパートが反響ナシ
4月の個別相談会では購入できた新築物件をどのように満室御礼にするか? 個別相談会へご相談にお出掛け頂きました。   こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー 福明美津枝 …
◆今どきのシンプルを、知っていますか?
シンプルなんて、どれも同じ! わかっているわよ! そんなカンタンな事!   そう思っていませんか?       こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼 …
◆そこ! 確認していますか?
福明さん! ステージングしたのに反響がありません! え! これは、あってはならないことです。     あらためまして 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー …
◆ステージングしました!
GW、たのしんでいますか? 先日、 フィーリングリフォーム 空室対策チームでは、 お部屋をモデルルーム化する ステージンをしました。   現地調査*ヒヤリングをして 対策をたてる。 その対策にもとづいて イメー …
◆空室が埋まらないと、1日中楽しめない感じがします!
こんばんは GWに入りましたね。たのしんでいますか?   空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる   空室対策アドバイザー 福明美津枝   お客様の感想で 空室が埋まらないと1日中 …
◆残り2室全部埋まりました!
昨日、メルマガで繁忙期が終わり動きがピタッと止まった!   と、ご紹介しましたがその後、すぐビッグニュースが入りました。   あらためまして こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日 …
【満室体質】実家のビオラ、まだ咲いてます~♪
毎日幸せ 実家のビオラ、まだ咲いてます~♪ ▶▶▶https://naturally-photo.com/?page_id=847?0425fb 81才の母が 花柄つみをしているので、 まだまだ可愛いビオラちゃん。 …
◆この時期、ピタッと止まったそうです
繁忙期が終わり 実は現地ヒアリングした中で ピタッと止まったそうです。       全国の空室数ってどのくらい あるかご存知ですか? 1000万室以上!!   あらた …
◆個別相談会◆ちょっと、辛口で書きました!
4月に入り、フィーリングリフォーム空室対策の個別相談会で オーナー様*大家さん*投資家さんとお話しています。         こんばんは、 空室5室以上の大家さんが公 …
◆個別相談会◆楽しいことは、居住者の方が笑顔で挨拶をして下さること
個別相談会のお申込に 楽しいことは、 居住者の方が笑顔で 挨拶をして下さること   という、素敵な書き込みを下さる オーナー様からお申込を頂きました。     こんばんは、 空 …
◆横浜市内新築ワンルーム家賃5万円の新築アパート
初めて購入できた新築物件をどのように満室御礼にするか、個別相談会へご相談にいらっしゃいました。 横浜の南、金沢文庫*金沢八景は、実は難しいエリアです。     こんばんは 空室5室以上の大 …
◆個別相談会で、コンサルを即決したオーナー様からうれしい報告
個別相談会で、コンサルを即決したオーナー様のお部屋にハウスコム○○店から内見が入りそのままお申込*審査に入りました!
◆コンサル翌日にさっそく反響
3月の終わりに、渋谷の別相談会へいらした若い大家さん。 今後のためにもとコンサルを即断。 現況把握のTo doをして頂き現地調査へ行きました。     こんばんは、 空室5室以上の大家さ …
◆個別相談会◆ネコちゃん3匹OKの大家さんがいらっしゃまいした
ねこちゃん3匹OKのお部屋を持つねこの腸内環境を整えるマッチー先生が個別相談会へお出掛けくださいました。 3匹って、うれしいですよねぇ。 が、しかしネット社会。 WEB検索ではペット可の項目だけなのでお問合せを頂かないと …
◆個別相談会◆全空アパートを決済する湘南エリアの中の良いご夫婦がいらっしゃいました
『所有物件のことばかり 考えなくてもいい 安定経営できる大家さんに なりたいです』という     神奈川県のサザンビーチ近く湘南エリア在住の仲良しご夫婦が個別相談会へいらっしゃいました。 …
◆好きな仕事をしたいので、会社を辞めます!
こんばんは、 冒頭のカッコイイ、フレーズ。不動産を購入した時には言えると思ったんだけれども… という、サラリーマン大家さんは多いのではないでしょうか。    満室大家さんにはなって、次 …
◆全空で閑散期であっても空室対策チームは、結果にコミットメント
こんばんは、3月の終わりごろから全空の大家さんのお申込が増え、決断された方からチームコンサルがスタートしています。   空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 空室対策アドバイザー横浜の …
◆お客様の声◆神奈川県・新川崎の大家さんから満室御礼
こんばんは 空室5室以上の大家さんが公開即日で満室御礼になる 室対策アドバイザー福明(みっちゃん) 「土の下に¥と書いて幸せ」あなたの不動産の下にある幸せに気づいて欲しい2代目大家さんです。   う …
◆横浜市1LDK家賃8万円のお部屋が半年以上空室に!
こんばんは   今日、ご紹介するお部屋は半年以上空室の横浜市1LDK家賃8万円の物件   そこで、フィーリングリフォーム空室対策チームは、   ペルソナ設定のステージングをしてき …
◆ 理由が2つある◆空室対策が上手くいかない 理由が2つある
明日は、パンの日! 山岸さんは個別相談会の合間に、サンドイッチを召し上がっていらっしゃいます。 明日は、焼き立てパンが運気を呼び込むようですよ~♪   とはいえ、 繁忙期だったのに内見さえないかったお部屋の大家 …
【お客様の声】新川崎の金の卵を産み続ける物件
うれしい、メッセージを 頂きました!     神奈川県川崎市、 新川崎の3代目大家さんから 励みになるメッセージを頂きました。   ≪K様からのメッセージ≫ 福明さん、こんばんは。 先日の個 …
◆お客様の声◆横浜市ワンルーム家賃5.3万円購入直後に空室2室!
「このままじゃいけないんじゃない?」
と気づいたのは同年11月。
半年も空室を放置していたことになります。
つまり、2部屋×6ヶ月×5.5万円 = ・・・・
「なんとかしないと・・・
でも、方法がわからない」で
フィーリングリフォーム
空室対策の個別相談会へ
お出掛けくださいました。
空室対策個別相談会の流れ   このような空室に対する不安や モヤモヤ… あなたはありませんか? ◆4月になっても  空室が埋まらない! ◆色々な対策を打ちましたが  原因が分かりません! ◆本も読みました! ◆ …
◆フィーリングリフォーム空室対策アカデミー開催
フィーリングリフォーム
チームコンサルの日でした。
【お客様の声】4月最後の山岸さんと一緒の個別相談会!ラストチャンスを、ぜひ見逃さないで!
【お客様の声】4月最後の山岸さんと一緒の個別相談会!ラストチャンスを、ぜひ見逃さないで!
内見さえないかったお部屋は
マイナス思考になってしまうものです。
丁寧な現状把握が重要です。
【お客様の声】4月最後の山岸さんと一緒の個別相談会!ラストチャンスを、ぜひ見逃さないで!
個別相談会に参加する事から
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)に
4/14に限り、同じ会場で
山岸さんも時間をずらして
個別相談をされています。
2席が埋まってしまいましたが
4/14 10:30 17:00だけですが
まだ、お申し込みが可能です。
https://naturally-photo.com/?page_id=742?0405
【無料】個別相談会では、何をするの?
◆4月になっても  空室が埋まらない! ◆色々な対策を打ちましたが  原因が分かりません! ◆本も読みました! ◆ネットで空室対策についての  検索もしました! ◆満室セミナーにも 参加しました!   これ …
【お客様の声】横浜の激戦エリアで5室に申込みが入った、3つのメソッド
築29年、管理会社さんには『こんなんだから埋まらない』と散々言われた なんのへんてつもない普通のお部屋     横浜の東戸塚で空室6室中5室が埋まった フィーリングリフォーム空室対策は、 …
【お客様の声】築29年東戸塚空室6室中5室が埋まるステージング
閑散期4か月横浜の激戦エリアで5室に申込みが… そのお部屋は、なんと築29年 管理会社さんには『こんなんだから埋まらない』と散々言われたお部屋 横浜の東戸塚で空室6室中5室が埋まる秘訣を教えち …
【統計から言えてくる、横浜の空室率の姿!】
統計は興味深いけれど読み方が難しいと思っていました。    フィーリングリフォーム空室対策アカデミーメンバーの公務員大家さんが、空室率の統計の味方をわかりやすく教えてくれました。   「見え …
【満室御礼は、ゴールからの逆算思考で考える!】
ペルソナ設定 たった一人の入居してほしい 理想の入居者さまを イメージすることで、 満室大家さんに なれるんです。     ペルソナ設定は、 大家さんが思い描いた 入居者さんで出会うため …
満室御礼【お客様の声:都内シェアハウス】はじめ10部屋中空室7部屋が満室御礼に‼
虚言ではなかったと 思いたいのですが 不動産賃貸業の世界では かぼちゃの問題が、 大きな広がりになっています。 「嘘ばっかりつくんじゃないよ。」と、 子どもの頃に、親に言われました。   そのウソ …
【お客様の声:横浜市築29年東戸塚空室6室☆新米大家さんの奮闘記】
今日、ご紹介する 横浜の大家さんは 埼玉県越谷市在住の 某住宅メーカー経理部長さんで 公認会計士である 会計士大家さん。   築29年横浜市東戸塚の空室6室☆ 新米大家さんの奮闘記です。 住む人の …
【お客様の声:横浜市新築1R家賃6万円】
『空室に申し込み来ました〜!』 という報告を頂きました。 本当に嬉しい仕事です! サクラが満開の季節に 満室報告、こんなにうれしい事は ありませんよねぇ。   親から不動産を受継いだ 2代目大家さんが家族と ゴ …
お悩み!内見につながる大家さんの空室対策を知っていますか?
繁忙期だったのに内見はおろか、 お問合せもなかった!     親から不動産を引継いだ サラリーマン大家さんは、 どうしても、マイナス思考に なってしまうものです。   こんにちは 親から不動産を受継いだ 2代目 …
かぼちゃの馬車のオーナー様も
かぼちゃの馬車問題   徐々に、社会問題化してきました。 サブリースの落とし穴。。 女性専用のシェアハウス問題。   先日も、かぼちゃのオーナー様に 個別相談会でお話を伺いました。 &n …
ホワイトディに、630室達成‼
松本の物件が満室御礼‼   こんにちは 2代目大家さんが幸せになる FR®空室対策アドバイザー ᕦ(ò_óˇ)ᕤ福明(みっちゃん)です。   さすがに、 繁忙期のホワイトディの3月ですねぇ。 FRⓇ空 …
フィーリングリフォーム®空室対策アカデミー
住む人の気持ちを考えて空室をリフォームするフィーリングリフォーム空室対策は、現状把握*現地調査をすることで内見を増やし繁忙期・閑散期関係なく空室を埋める空室対策です。
FRⓇお客様の声   こんにちは 2代目大家さんが幸せになる   FR®空室対策アドバイザー ᕦ(ò_óˇ)ᕤ福明(みっちゃん)です。   フィーリングリフォーム® 空室メソッドを使い満室御礼になった …
FRⓇ空室対策とは1年間で600室以上空室を埋めたメソッド
2代目大家さんが幸せになる FR®空室対策アドバイザー ᕦ(ò_óˇ)ᕤ福明(みっちゃん)です。   FRⓇ=フィーリングリフォーム® 空室対策とは、 空室対策コンサルタントの 山岸加奈さんがメソッド化した 住 …
フィーリングリフォーム®個別相談会へ行きました
フィーリングリフォーム®山岸加奈さんの個別相談へ行きました   2018年1月9日、 ナチュラリー・フォトのプロデュースを してくれる集まる集客Ⓡの長瀬葉弓さんの 年頭の実践会に参加しました。  そこで、 同じ …
コミュニケーション総合研究所の松橋良紀先生から励ましの感想
ベストセラー作家で、コミュニケーション総合研究所代表理事の松橋良紀先生から感想をいただきました。
【お客様の声】誕生前記憶の翻訳家様
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加されましたとっても爽やかな、 渡 …
【お客様の声】男性のための妊活サポーターさま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加いただきました方から感想を いた …
【お客様の声】IT・ウェブテクニカルコーチさま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加されたウェブテクニ …
【お客様の声】インテリアコーディネーター坂野 民江(バンノタミエ)さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 名古屋から、都内新宿の ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーに 参加された坂 …
【お客様の声】冷えとり案内人の温守優安さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ナチュラリー・フォト体感撮影セミナーから 丸の内でのナチュラリー・フォトの撮 …
【お客様の声】臨床心理士さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 とても励みになる感想を頂きました。   臨床心理士さま 東京都在住 …
【お客様の声】テクニカルアカデミー主宰*テクニカルコーチ田尻佐和子さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 パソコンのお悩みを、即解決してくれる テクニカルサロンの田尻さんから感想を …
【お客様の声】トレジャーサーチナビゲーターの石坂典子さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 トレジャーサーチナビゲーターの 石坂さんからナチュラリー・フォトの 今後の活 …
【お客様の声】斎藤一人さんのまるかん・とらねこ屋店のマダム石井 幸子さま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 私の御心(みこころ)様の望みを (人に光をあてて輝くお手伝いをする事) リー …
【お客様の声】ママ起業プランナーさま
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ランチ会でご一緒した、 とってもチャーミングな倉形さんから 励みになる感想を …
【お客様の声】お客様がファンになる教室 サロン動画撮影の史さん
ナチュラリー・フォトは自然な笑顔の写真 自然なわたしが未来のお客様を創る写真 ナチュラリー・フォトグラファー  福明美津枝(みっチャン)です。 ランチ会を主催された史さんから 素敵な感想を頂きました。   &n …
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1年目は結果的には3科目合格でしたが、この時は今思い返してもよく頑張ったと思います。
今でも時々思い出すのですが、中学の時の音楽の先生が「天才は昇る階段は人に見せないものだ」という言葉を教えてくれました。私なりには「成功の裏には人知れず相当の努力が必要だ」ということかと解釈をしましたが、税理士試験の際は、そんな言葉も思い出していたような記憶があります。
その後は迷わず税理士事務所に勤務をしたのですが、私は他の方々に比べれば、比較的早く税理士になれたため、若いうちから専門知識を必要とするような仕事を任せてもらいました。
当然、実務と勉強は違うので随分苦労もしましたが、多くの経験と高度な知識を身に付けることができたのは、この頃のおかげだと思っています。
このように、仕事面では充実した毎日を過ごしておりましたが、「税理士になった以上はいつか独立をしたい」と思っていました。
もちろん、独立せずとも目の前のお客様に自分の持てる知識を使ってお客様に貢献しようと日々過ごしていましたが、日に日に「自分のやり方を試してみたい」と思う気持ちが強くなり、独立を決意しました。
私は独立と同時に社員を雇いましたので、とにかく「しっかりと経営をしなくてはならない」と思ってやっておりました。しかしながら、やってみるのと頭で考えるのは大違いで、「行ける!」と思ってお金をつぎ込んだものの、全く成果が出ないこともしばしばありました。
日頃アドバイスをさせていただいている顧問先の社長様も、こういう思いで毎日経営しているのだな、と肌身で感じたのもこの頃だったと思います。
そして、とにかくお客様を増やし、経営を安定させることを考えていました。
その後は、お客様に恵まれ、社員も増えて来ましたので、現在の事務所に移転しました。
場所も以前の事務所と同じく日本橋人形町にしました。
日本橋人形町は私自身もとても愛着のある町ですし、顧問先や相談にお見えになる方々にも評判が良いようですので、この地でしっかりと根を張って、地域に愛され頼りされる税理士法人になりたいと思っています。
また、最近では事務所の外にセミナールームも借り、定期的にセミナーや勉強会も開催できるよう体制を整えました。申告書の作成だけではなく、経営に役立つ有益な情報も発信して行きたいと考えております。
最後になりますが、私どもは「単なる会計処理」を行う事務所ではなく、「中小企業の皆様の経営が良くなること」に注力してお手伝いをさせていただいております。
時には皆様のコーチとして、時にはアドバイザーとして経営者の皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、スタッフ一同、どうぞよろしくお願いいたします。
東京都中央区日本橋人形町1-2-7
人形町サンシティビル4階
TEL:03-5847-1192
FAX:03-5847-1193
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不登校支援は家族の支援でもある
伊勢神宮での電動車椅子普及ボランティア
絵本の読み語りボランティア
マンションの自主防災活動のボランティアに..
Posted by グリッド at 14:39 | ボランティア活動 | この記事のURL
サークル活動の一環としてのボランティア活動[2014年12月12日(Fri)]
大学生の頃、友人と小さな音楽サークルを立ち上げ、学園祭などで地道にライブを重ねていく内に徐々に知名度が上がっていきました。
私が二回生になったある夏の日、仲良くしていた大学の庶務課の人から、地域の夏祭りに出てみないかとお誘いを受けました。
出演料が支払われない代わりにこちらも支払わなくても良い、学外サークル活動の一環として、私たちは参加することにしました。
練習やアレルギー性鼻炎の合間に夏祭りの企画代表者の方と何度かお会いして、当日の打ち合わせをしました。
機材をタダで用意してもらう代わりに、当日少しお祭りのお手伝いをすることにしました。
そして迎えた当日は予想外の忙しさでした。
出番以外の時間は地域の方の出し物の準備や盆踊りのセッティングを手伝ったり、たこ焼き屋さんから足りなくなったソースを買いに行かされたりなどして、自分たちの出番があることをうっかり忘れてしまいそうになるくらい、常に動き回っていました。
ハチャメチャな状態で出演し、無事に夏祭りが終わったときの達成感は気持ちのよいものでした。
手伝ってくれたお礼だと、屋台をやっていた方たちが焼きトウモロコシやかき氷を差し入れしてくれました。
我々は夏祭りを肌で感じながら、市民活動に参加するのはこれほど楽しいものなのだと初めて知りました。
それ以来、毎年ボランティアサークルとして、地域の夏祭りに出演することになりました。
Posted by グリッド at 21:30 | ボランティア活動 | この記事のURL
知的障害の方達との外出[2014年08月24日(Sun)]
知的障害を持つ児童から大人まで幅広い年齢層の方たちとの外出の補助をするボランティア活動に参加しました。知的に障害があると外出は家族が必ず付き添わないと難しく、休日に必ず家族と出かけられるとは限りません。
特に親が高齢になってくると尚更外出は難しくなります。そのような方達の外出を手伝おうという人たちの集まりに縁あって参加していました。集合場所までは自転車でいける距離であったため、気軽に参加出来ました。ボランティアの皆さんの年齢層は様々で、仕事をリタイアした男性や女子大生など、日によってメンバーも様々でした。
事前にグループの代表者の方からメールが来て、内容や集合場所を聞きます。外出場所も様々で、お台場海浜公園や川越の街にも行きます。電車での移動は、じっと座っていられない人の付き添いや、切符の購入補助などがあり、普段とは違った目線での外出になります。グループでの外出なため、周囲の人への配慮も必要になります。
バスの中で声をあげてしまう方へにらまれたりし、まだまだ知的障害を持つ人への理解を得るのは難しいと思います。しかし、以前よりそのような方々を街で見かけるようにもなっているため、少しずつ外出もできるような社会になっているのだと思います。
Posted by グリッド at 13:14 | ボランティア活動 | この記事のURL
先輩のサポートボランティア[2014年07月09日(Wed)]
私は、大学学時代にいくつかのボランティアを経験したことがあります。
そのいくつかを紹介したいと思います。
私の大学は、福祉系の大学ということで、かなりの数のボランテイアの依頼が毎週のようにメルマガで届きました。
その中で最も興味を引いたものが、私の一つ上の先輩の現場実習のサポートのボランティアでした。
その先輩は、脊椎の病気で生まれつき足が不自由で車椅子が生活の一部となっている方でした。
メルマガには、困っているので助けて欲しいという先輩の思いが込められており、私はサポートして差し上げたいという気持ちになりました。
幸い先輩は私の実家と同じ市内に住まれていて、実習先も同じ市内でした。
私も1年後には同じような現場実習をすることを予定していたので、良い勉強になると思いながらのボランティアでした。
主な内容は、先輩のトイレ介助や、車椅子から椅子や地べたへの乗り移りの介助、髪にいい食べ物の調理でした。
先輩の実習であるので、実習先の利用者の方々へのサポートはほとんどすることはなく、少し手持ち無沙汰な時間もありましたが、現場実習というものの内容がよく分かり、自分が今後行っていくことに活かすことができたと思いました。
また顔は知っていましたが、ほとんど話したことのなかった先輩との距離も縮まったような気がして、良い経験になったと思いました。
Posted by グリッド at 14:40 | ボランティア活動 | この記事のURL
子どもたちのための活動in岡山市[2014年06月05日(Thu)]
安全安心ネットワークの見守り隊をご存知ですか。岡山市で行われている市民によるボランティアです。町内会長、副会長、民生委員、愛育委員、有志の保護者と警官で毎月1日決まった日に、各町内を見回りして下さっています。町内会長、副会長など退職して何年も経つ方も多く、少し高齢の方も多いです。
子供たちのために町内のコンビニや商店等夜に見守りをして回ってくれています。
冬の寒い日も多いと思います。体力的にも大変だと思います。暑い日もまた大変だと思います。
たぶん、始めは行政の方から指示があり、行政関係のOB等を中心に活動が定着していったのだと思います。
子供が家にいなかったり、孫もいない人も参加して、町の安全や子供たちの安全のために活動して下さっています。
夜遅く小学生でも公園にいたり、コンビニなどで集まっていることもあると思います。トラブルに巻き込まれたりしないように見守りをして下さっています。
夜だけではなく、町内会長さん等は、朝小学生の登校の旗当番を保護者交替でしていますが、あいさつ運動の人称して、旗当番と共に危険箇所等のポイントに立って下さっています。
朝の交通当番では、仕事がある人も保護者の中にはいますが、自分の子供が通っているので旗当番をしますが、町内の人も見守って下さる人がいて、朝飛ばして通過する車もいるので、子供たちのための安全な登校に役立っている活動をして下さっていて、本当に感謝しています。


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1. 相手は?  (例 Nintendo Tower,)
2. 私は誰?  (例 Cessna 152, N2727F)
3. 今は何処?  (例 Runway 32 Right,)
4. リクエスト? (例 Take-off して xxxに行きたい。)
Nintendo Tower, Cessna 2727F Hold short 11 Right, Request Right Downwind Departure.
Nintendo Tower, Cessna 2727F at Runway 11 Right, Ready for Takeoff, Request East Bound Departure.
Nintendo Tower, Cessna 2727F、Ready for Departure, Right Downwind.
Tower, Cessna 2727F at 11R, ready to go for a downwind departure.
Tower, 27 Fox, Ready to roll (ここまでは手抜き過ぎだけど、場合によっては通じる時もありますが使わんように。)
短いバージョン: Tower, 2727F, ready for a 45 departure. (タワー名やRunwayもあえて言いません。)
長いバージョン: Nintendo Tower, Cessna 2727F, We are holding short of 28 right, Ready for Takeoff, We like to make a downwind departure for East Bound. 長いバージョンだと暇なら良いけど、嫌がられるし無線渋滞の元かも知れないので、全体の様子を考えてね。でも、不安が有る時は、混雑しててもこれぐらい確実にした方が良いでしょう。
まあポイントは言いたい事を伝えれれればどれでもOKです。でも常識を忘れると、聞きなおされたり、嫌がられたりするでしょう。
Intersection Takeoff と 位置(Position)を伝えるべき時
離陸する時は安全を考えて、先端から離陸を開始して可能な限りの長さを使うのが普通です。 しかし、小型機では離陸距離も短くて済む為、滑走路が長い時はその途中から離陸する事もあります。 それをIntersection Takeoffと言います。
Airlineが就航するような空港で多く使われる方法です。駐機場が反対にある場合は時間を有効に使う為に有効な手段ですし、大型ジェット機の後ろでは排気ガスが猛烈に吹き付ける為、違う意味での安全性もあります。管制官が指示する時も有るでしょうし、パイロットからリクエストする時もあるでしょう。 もちろん、管制官がIntersection Takeoffを指示した時でも安全性に疑問を感じる時は、滑走路の先端から離陸する事も出来ます。
すごい長い滑走路や、交差してる滑走路では、AirlineでもIntersection Takeoffをする場合があります。 また、ATISで、それを言っている場合もあります。 私らの様な小型機でも自信がなけりゃ、Intersection Takeoffを断わって、滑走路を全て使いたいとリクエストしてもかまいません。 小型機でも最終的な判断と責任が有るのはPICです。管制官ではありません。
なお、Intersection Takeoffをする時は、Towerが貴方の位置と他の飛行機と勘違いをしない様に、離陸を開始する場所を伝えてください。 普通の時は端(Approach End)からと決まっているので、Intersectionを伝える必要は有りません。でも、離陸する滑走路の番号は言うべきでしょう。 (確証は無いのですが、離陸滑走路の番号を言う必要が有ったと思う)
".... at Taxiway Bravo, Ready for (intersection) takeoff, Runway 22 ..."
".... ready to go at an intersection of Runway 22 and Taxiway B...."
滑走路を全部使いたい時は、Ground Controlに伝えた方が良いでしょう。 だって、地上での移動が必要になるし、TaxiwayはGroundの担当です。 別にTowerに言っても良いけど、あまり賢い様に思えません。
"Nintendo Ground, Cessna 54321, ...... request FULL LENGTH"
「Takeoff」を言っては行けない!?
人によっては 「Takeoffは言ってはいけない。 言って良いと気は『Cleared for Takeoff』の時だけ」 と言う人が居ます。
これは、正解な様な間違いな様な所です。 厳密には「Takeoff」と言っては駄目とはありませんが、言わない様にしようと言うマナーはあります。 「Ready for Takeoff」と言う人は多く居ますし、英語と言う言語から考えると、この方がスムーズです。
昔、パンナム機とKLM機の747同士が衝突した事故が有りました。この時に「Takeoff」と言う単語が混乱を生み、大事故になりました。その頃に、「Takeoff」は言わない様にしようと言う記事とかが多く書かれました。 別にFAAが禁止する事は無かったのですが、このアイデアだけが残って、「Takeoffを言っちゃ駄目」と言う人が残りました。
The Tenerife airport disaster in 1977と言いまして、500人以上の方が亡くなられたRunway Incursionです。 他にも事故の要因が有りましたが、 KLM機が"We are at Takeoff"と無線で言ってたのですが、他の者にKLM機の真意が分からず、事故につながりました。
確かに、管制官も"We are at Takeoff"なんて言われたら悩みますよね。 当時はまだRead Backに関しては厳しく言われてませんでした。 また英語圏の空港でもなかったのも原因でしょう。 最近は厳しいので管制官も明確にするでしょう。 まあ当時も、その後も長い間、あやふやな時期がありました。
このウキペディアにはTakeoffの単語を使わないとも書かれていますが、FAAが明確に禁止していません。マナーとして、Takeoffは「Cleared for Takeoff」の時だけです。
英語圏で訓練すると、英語としての英語も有るので、あまり細かく考えるのは疑問です。 ただ、マナーとして覚えておけば良いと思います。
マナーとして「Takeoff」と言う単語は避けるべきと思います。 個人的には言う、言わないは、パイロットの好きにすれば良いと思います。 英語圏の人間にとって「Ready for Takeoff」は日常的会話です。 私は「Ready for Takeoff」と教えられましたし、管制官や他の操縦士から注意された事もありません。 好きにすれば良いと思いますが、使わない方が紳士的でしょう。 まあ、操縦が疎かにならない程度に注意して下さい。
なお、調べていると、パンナム・KLM機の事故だけで無く、日本でも千歳空港で「Takeoff」と言う単語の聞き間違いで事故が有ったそうです。
離陸の許可があたえられる時
離陸がOKな場合は "Cleared for Takeoff"と言われます。この言葉が無いと離陸できません。
Cessna 27F, Nintendo Tower, Right Downwind Departure approved, Runway 11 Right, Cleared for Takeoff.
多くの場合は離陸後の方向と滑走路番号を言ってくれます。
無理な場合。 何からの理由で待機が有る場合
Immediate Takeoff 急いで離陸をして欲しい時
順番が有るとき。 順番待ちが有る場合
無線のABC、Phonetic Alphabet
高度、管制官の呼び名、訓練生について
ATC ClearanceとInstructionについて
英語の発音について、簡単バージョン
3. 離陸する滑走路へ や Taxiingについて
Taxi Clearance
4. Takeoff 離陸します。
Immediated Takeoff
5. Traffic Advisory 交通情報
TRACON, Radar管制官
トランスポンダーについて
6. 帰宅、 着陸に向けて
Traffic Advisory 空港付近での交通情報
分らん! Say Again
LAHSO 着陸良し、でも途中で停止せよ
7. 駐機場へ Touch Down
8. 離着陸の練習 Closed Traffic
Traffic Advisory
注意: 2010年09月からFAAのTowerの指示が変わりました。  離陸時に滑走路上で待機せよと言うのが、 新しく国際標準の"Line-up and Wait"に変わり、以前の"Position and Hold" や Taxi into Position and Hold"が廃止されました。  このサイトでは以前の ...Position and Hold."の音声データが大半です。  現在はLine Up and Waitです。申し訳ございませんが、この部分は注意して下さい。
ATC in the USA
Carlsbad - Palomar
Ft. Lauderdale Excutive, FL
El Monte Airport
Las Vegas, McCarran
Leesburg, Florida
Livermore Airport
Long Beach Airport
LAX Los Angeles Int'l
Hillsboro, Oregon
Montogomery Field
Pompano Beach Airpark, FL
Portland International, OR
Reid Hillview, San Jose
San Diego International
SFO San Francisco Int'l
San Jose International
Torrance Airport
Other SF Area
福岡ACCの北セクター
Air Force One
ハリケーンGustav
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2016年、日本各地で挑まれたおにぎりへの世界挑戦! 同時におにぎりをつくった最多人数! | Guinness World Records
同時におにぎりを作った最多人数 | Most People Making Rice Balls Simultaneously
今年はこれまでの間に、この記録挑戦が日本各地において催されてきたのです。そして、ことごとく、その時点での記録を更新してきたのです。
845人     北海道帯広市                  7月8日
858人     秋田県能代市                  7月17日
976人     福島県かわぬまし湯川村    10月9日
1,273人    北海道旭川市かみかわ      10月10日
1,436人     鳥取県鳥取市                10月16日
1,621人   三重県桑名市                  11月3日
なぜ、この記録挑戦が人気なのか? については、確たるデータがあるわけではありませんが、恐らく、日本が「お米の国」であり「和を持って尊しとなす」の国だからだろうと思うです。
つくられたお米をみんなで握ることができる。
この挑戦に心惹かれ、更新しようという気持ち、すごくわかる気がしますね。こうして、お米を囲んでみんなが心をひとつにする光景は、やはりニッポンならではの美しいものだと思います。
挑戦場所が、北海道、秋田、福島、鳥取、三重と巡っているところを見ると、まさに日本全国でお米がつくられているのがわかると思います。
挑戦に参加する人たちは、お米に具を入れつつ、おにぎりを握ります。制限時間は5分間。型が崩れてしまっていたり、具材が外から見えてしまったりすると失格になってしまいます。
老若男女入り乱れての記録挑戦ながら、それぞれが自分のおおにぎりを握らなければなりません。子どもであっても、自分の力で握り切らないといけないところなど、非常に厳しい挑戦でもあります。
もちろん最後は、公式認定員がつくられたおにぎりを確認しますので、質にも配慮して、みんな気が抜けないわけです。しかしそれだけに、全員が一体となる体験と達成感は一際なのでしょう。
さて記録の説明については、その辺りにしておいて、以下、2016年にその記録挑戦を行った皆さんを紹介することにしましょう。
2016年7月8日 北海道帯広市 845人
7月8日、北海道帯広市で達成された記録は、845人という人数。帯広大谷高校で文化祭の一環で企画され、全校生徒と保護者らが同時に多人数でおにぎりを握りました。そして、見事、更新となったわけです。
2016年7月17日 秋田県能代市 858人
7月17日、秋田県能代市において、ギネス世界記録の挑戦イベントが開催されました。地域の団結力を強めようと能代青年会議所が企画したもので、同挑戦イベントへの参加者は907人、そのうち858人が記録として数えられることになり見事、ギネス世界記録への認定となりました。
2016年10月9日福島県河沼郡湯川村 976人
10月9日、福島県河沼郡湯川村において、村内の道の駅「あいづ 湯川・会津坂下」で催された新米祭りのメインイベントとして企画、976人で記録更新し、湯川産米の消費拡大や定住促進を目指して全国に「米どころ湯川」のPRすることに成功しています。
2016年10月10日、北海道旭川市 1,292人
10月10日、北海道旭川市の「道の駅あさひかわ」で開催された地元JAグループ収穫祭において、1,292人がギネス世界記録に挑戦。地元産新米「ゆめぴりか」と梅干しで1,273人で世界記録を更新したのでした。
2016年10月16日、鳥取市宮長 1,436人
2016年10月16日、鳥取市宮長の美保南小で挑戦されたこの記録。達成された人数は1,436人。直前の旭川での挑戦達成を受け人数を増員、見事更新することに成功した。子どもたちは、記録更新したことを心から喜んでいました。
2016年11月3日、三重県桑名市 1,670人
2016年11月3日に行われたのは、三重県桑名市で行われたギネス世界記録への挑戦です。 桑名市商店連合会青年部が主催した記録挑戦には、1,670人が参加し、うち1,621人が記録数として認定されました。ちなみに、「桑名」の名産は、「しぐれ(煮)」、「しぐれ」と言えば「おにぎり」との連想から、具は「しぐれ」になったそうです。
以上2016年に入り、日本各地で相継いで行われた最多人数でおにぎりを握る挑戦。それぞれの土地で、この挑戦に込めた想いはそれぞれなのでしょうが、老若男女が入り混じりながら、お米を掌にのせて、心をひとつにする姿は、本当に美しいものでした。
そして何よりも驚いたのが、挑戦が行われる度に、その都度その都度、ギネス世界記録が塗り替えられていったことでした。これは、ニュースを見た土地土地の人たちにとっては、急遽、挑戦参加人数の変更を余儀無くされていったわけですから、新たに声がけをして人数を集めなければいけません。つま地域の団結力、協力が必要になるのですが、その困難を乗り越えて、世界記録を更新していったわけですから、日本の各地域の底力は、並大抵のものではないのかもしれません。
最新のギネス世界記録保持者だけではなく、今年、同記録に挑んだ皆さん、ギネス世界記録への挑戦おめでとうございました!!
ギネス世界記録で地域活性『町おこしニッポン」について
ギネス世界記録は、日本全国の地域活性のキッカケとなる世界への挑戦を応援しております。
ギネス世界記録で地域活性『 町おこしニッポン 』 とは?
ギネス世界記録で地域活性『 町おこしニッポン 』―― インタビュー
ギネス世界記録で地域活性『 町おこしニッポン 』――事例
ギネス世界記録で地域活性『 町おこしニッポン 』――挑戦方法
ギネス世界記録で地域活性『 町おこしニッポン 』―― FAQ
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ワトコオイルは植物性の塗料なので安全性が高く、日本でもDIYによく使用されるとても有名な塗料です。ただ耐水性・撥水性はないのでケージ内を多湿に保つような場合はオスモカラーがオススメです。
オスモ オスモカラー ウッドワックス#3163ウォルナット 750ml
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オスモカラーはワトコオイルよりも安全な印象ですが、乾燥後の仕上がり具合は圧倒的にワトコオイルの方が好みなので、今回はワトコオイルを使用する事にしました。
材料と塗料が決まったところで早速材料を買いに行きます。都内にはいくつか大型のホームセンターがありますが、中でも私のお気に入りはジョイフル本田です。価格も安く品揃えも豊富でDIYに必要なものはほとんど揃います。
木材に関しては実物を見ながら品定めする必要がありますが、その他の物はオンラインショップでも購入可能です。
カット図を制作してどれくらいの量の木材が必要かをざっくりと算出したところ、約5000mm×600mmのパイン集成材が4枚と相当な量の木材が必要になりました。テレビボード+ケージ4台、そりゃそうですよね。
パイン集成材はそのままのサイズだとさすがに持ち帰れないので、加工室で全てカットしてもらいました。1カット50円で合計6000円くらいかかりました。ちなみに厚さは元々のテレビボードと同じ厚さの25mmです。
木材にワトコオイルを塗る前にサンドペーパーで表面を整えます。
角も鋭利になっているので入念にサンディングします。大量の木材をサンディングするときはハンドサンダーを使用すると作業が捗ります。
サンディングが終わったら早速ワトコオイルを塗っていきます。ワトコオイルはオスモカラーに比べて価格は安いのですが、消費量も多くトータルで考えると割高に感じます。
最初はたっぷり目にワトコオイルを塗り、乾く前にウェス等で拭き取ります。色に深みを出したい時は二度塗りした状態でサンディングするとかなり良い色に仕上がります。
今回はあまり濃い色に仕上げたくなかったので1度塗りでフィニッシュ。作業スペースがベランダしかなかったので、全て塗り終えるのに1週間かかりました。
ワトコオイルは完全に乾燥するまでは独特な匂いがするので、屋外で乾燥させるのがオススメです。屋内で作業する場合はしっかりと換気して下さい。
塗り終わってから2〜3日もすればほぼ完全に乾燥させることができますが、部分的に色味成分が残っていることがあるので最後に固く絞った雑巾などで良く拭き取りました。
こんな感じの仕上がりです。集成材は小さなブロック状の木材を集めて作られているのでブロックごとに色味が変わります。うーん、良い感じですね〜。
ここまでくればあとは組み立てるだけ!と思いきや、実際にカットした木材を整理してみると結構足りない材料があることが発覚しました。また木材以外の材料もまだ揃っていないので、製作と並行して足りないものも揃えて行こうと思います。
組み立て開始!リビングボード一体型爬虫類用木製ケージを作ろう(4)4台分の爬虫類ケージが一体化したリビングボードを製作します。前回ホームセンターで購入・カットし塗装した木材を設計図通りに組み立てていく様子をお届けします。...
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木製ケージにしたいけど、作り方がわからない!作る時間がない!道具がない!そんな方のために、爬虫類用木製ケージをオーダーメイドで製作致します!!
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