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1 Xperia Z3 tablet compactの特徴
画面のサイズは約8インチという上の2機種の間をとった大きさである。これは、家で見るにも十分な大きさであり、さらに重さが約270kgという点も含めて、外へ気軽に持ち運ぶことができるというまさに用途に困らないデキとなっている。
さらに機能がこれ以上ないというほど詰め込まれている点にも注目だ。
まずは防水機能。これがあることで、お風呂場に持ち運ぶこともできるし、綺麗好きな人にとっては、気軽に本体を軽く水で拭くなんてこともできるので、嬉しい限りであろう。
次に周りのデジタルノイズキャンセリングハイレゾ対応というウォークマン一押しの機能を惜しみなく搭載している。
これらのおかげで、外出先で、ゆったりとしたいときに、デジタルノイズキャンセリングを使用することで、周りの音のほとんどを遮断することができるので、音楽だけに集中して楽しむことができる。さらにハイレゾ再生対応なのだから、かなりクオリティの高い音楽を楽しむことができる。出張先のホテルで、仕事終わりにコーヒーでも飲みながら、まったりと音楽を聴いて癒されるなんてこともできそうだ。
またPS4を持っていれば、このZ3 tablet compactをテレビ代わりにして楽しむことができる点も注目だ。世帯にテレビが一つしかなく、テレビを使用するのに肩身が狭い思いをしている人とか、テレビを持っていないがPS4を楽しみたいという人にはとっては特にうってつけであろう。
まず、手にした感想としては、多くの人がその軽さに驚くであろう。ただ、Z Ultraを体験した人からするとそれほどの驚きはないかもしれないが・・・
また画面の綺麗さにも目を引く。正直Z2 tabletの時から、ディスプレーの美しさには目を引いていたが、その美しさはこの機種にも受け継がれていることが分かる。
そして何よりも、今までノイズキャンセリング機能を体験したことのない人は是非体験してほしい機能だ。ほんとうに雑音が一瞬にして消えるのである。
筆者は、WALKMANなどですでに体験済みではあったが、パソコン替わりにもなりえる8インチタブレットで聴くとなぜだか新鮮にも感じられた。
この機種は、音楽、電子書籍、ゲームと言ったエンターテイメントな部分だけではなく、アクセサリーのキーボードを使用すれば、どこでもパソコン替わりになるといった利便性が素晴らしい。
まさに様々な用途に使えるマルチな存在で、ある意味タブレットの完成形なのかもしれない。
現時点では、高評価のできるタブレットであるが、また1か月2か月と使用する時が立つにつれて評価は変わってくるだろう。
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01サロン 夢 自己啓発 習慣 生き方 本 旅 方法 応援 夢の叶え方 地方移住 DMM英会話 名言 仕事 人生の発見活動 ライフ ミニマリスト ブログ スポンサー Twitter SNS 芸術
他人のことを呼ぶとき_日本語と英語の違い
日本語では人の名前を呼ぶときに、「彼女」「彼」などの言葉を使って表現することはそれほどないですが、英語では常に使います。
鈴木さんという女性を表すとき、
英語:Ms. Suzuki、she
それに、日本語でいう「〇〇さん」の「さん」にあたる部分でも英語では考慮が必要です。
「斉藤さんにメールを送ってください。」と日本語では斉藤さんが女性でも男性でも、それ以外でも良いわけですが、英語では使い分けます。
英語の授業で習ったと思いますが、女性では「Miss」「Mrs.」または「Ms.」、男性は「Mr.」を使います。
そして、性を示したくない人や、どちらにも当てはまらない人達は「Mx」を使います。
このように英語の表現は日本語以上に、性別を分けていると言えますね。
だから、日本語だと「みなさん!」と呼びかけるときに、英語では昔から「ladies and gentlemen」というように表現されてきました。
ちなみに、実際アメリカの大学でも、教授によっては生徒のことをこのように読んでいる方もいました。
問われる「らしさ」の問題
世界的にも問題にはなっていますが、やはりジェンダーに対する問題は、至る所で見受けられるなと感じる一方、これまで以上に「らしさ」が尊重される時代になると感じています。
なぜかというと性別を選ぶのは、他の誰でもなく「自分自身である」という認識が徐々に広まってきているからです。
近年、個人登録するときには、「女性」「男性」「それ以外」というに選択肢が増えているし、昔の女性と男性に対する固定観念が薄れてきている時代に入ってきていると言えます。
とは言え、まだまだ「男」「女」という2つに当てはめようと捨考えがほとんどですが…。
でも、このような時代の変化の背景には、
個人が情報を発信することで、繋がれる人が増えた
各国のエンターテイメントで有名な人や、大手企業のトップが、性に対して広い認識を持つように声をあげている
このような理由もあげられるかと思っています。
アメリカでの「らしさ」
ちなみに私がアメリカに住んでいたときは、ジェンダーに関する運動が大学内でも行われていたし、多くのサポーターがLGBTコミュニティに貢献していました。
アメリカは、日本に比べて個人個人が独立しているので、より「その人らしさ」を尊重するという文化が根付いていることも挙げられます。
もちろん宗教的な理由や、個人の考えで新しいジェンダーに対して否定的な考えを持っている人はたくさんいるのも事実です。
私たち日本人は、子供の時から団体的に行動するという文化に触れてきました。
だからアメリカの人たちに比べると、自分の意見を持つことや言うことに対して苦手意識を持っている方が多いですね、、、。
そのため、周りの人と異なる考えを持つことをやめようとする人達がいるのも事実としてあります。
日本人の方それぞれが、本来の「自分らしさ」を確立して出せるような環境になればいいな、と。
「らしさ」を大切にしていきましょう!
これからの時代の流れとしては、多くの人がもっと「自分らしさ」を尊重し合える世界になっていくのかと想像しています。
その方が気持ち的にも楽だし、もっと自然体に慣れるのではないかと。
まぁ、これはジェンダーにかかわらず言えることかもしれませんね。
でも確かに言えるのは、周りの価値観や考えに押しつぶされて、自分という人間を生きられないのは、本当に辛いことです。
だからこそ、「あなたらしさ」を大切にして生きていける人がもっと増えてほしいと思います。
それでは、今日はこの辺で!
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わたし:20代の英会話講師・翻訳家。25歳で会社員をやめて、フリーランスとして活動中。発信内容は、夢の叶え方、人生を楽しむ方法。


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論理的思考力(ロジカルシンキング)
冒頭に「相手の抱える問題を解決するための手段になる」のがコンサルタントの真髄と述べた。
これは裏を返せば、「相手に足りない事・必要としている事を代わりに請け負う」ということだ。
たとえば、クライアントに営業力が足りないのが課題なのであれば、実際に営業現場に入って売ってくるのが経営コンサルタントの使命となる。
クライアントの販促面が不十分で、販促やれば集客につながると判断すれば、販促を請け負うのが経営コンサルタントの仕事となる。
オンラインで集客を望むのであれれば、ネット発信を代行するし、SEO対策を施すのもコンサルタントの仕事になる。
経営戦略が不十分であれば、それこそコンサルタントの出番だ。
というように、経営コンサルタントの実態は「何でも屋」に近いものがある。コンサルといえば聞こえはいいが、実際は結構泥臭い。
ただ、何でも屋ではあっても、闇雲に何でもやるわけじゃない。闇雲にやるだけではかえって信用を失う。精神論を信用する経営者はいない。
前の会社は「飛び込み」「テレアポ」「人海戦術」といった3バカ営業戦略が基本方針だったが、根性論はコンサルタントには不要だ。
コンサルタントが仕事を請け負うには、行動の裏付けとして明確な根拠が求められる。これやることでこんなポプジティブな効果が得られる、との明確な根拠が必要だ。
その根拠を見出すには、論理的思考力(ロジカルシンキング)が絶対に必要となる。
求められるのは現実に添う具体性
コンサルには論理的思考力が欠かせないわけだが、なぜ論理性が必要かというと、答えのない課題を解決するには具体的な仮説が必要だからだ。
立てた具体的な仮説を検証していくためには、行いに具体性をもたせなければならない。
抽象的でわかりにくいと思う。補足すると、
たとえば、あるクライアントが売上が下がったとの課題を抱えているとして、その課題を解決するには、売上が下がった理由を深掘りしていかなければならない。
なぜ1年前よりも売上が下がったのか。
客数が減ったのはわかったが、客数が減った原因は何か。
商圏内に競合店ができたなら、競合店に客が流れたのはなぜか。こちらが支持されない理由は何か。
価格で押されているのか、商品力で負けているのか、接客で負けているのか、知名度(アピール)で負けているのか。
負けた理由がわかれば、じゃあそれをどう改善するか。優先的に補強すべきは何か。コストをかけずに改善できる点はないか。
といったことをひたすら深掘りしていく。
ポイントは「なぜ?」「なぜ?」「なぜ?」を繰り返していくこと。ぼんやりした問題も、「なぜ?」を3度も繰り返せばかなり具体的になってくる。
要はマインドマップみたいなイメージだ。マインドマップを課題解決に落とし込むことで、問題の本質が徐々に浮き上がってくる。
より良いものを提案しようとの美学
客の課題に取り組むには、「より良くしたい」との美学が何よりも重要だと考える。とくにコンサルの仕事は答えがないので、仮説の検証が主な仕事だ。
検証していく上では、「これで課題を解決するんだ!」との熱い思いが必要になる。
繰り返すが、コンサル業務には明確な答えはない。
内勤サラリーマンがパッパと書類回して定時上がり、みたいな仕事ではないということだ。それは仕事ではなく「処理」であって、コンサルの仕事は「処理」とはかけ離れたものだということは肝に命じておくべきである。
うまく成果が出せれば、より成果を出すために他にできることはないのか?と自問自答していく。
これがコンサルタントの仕事だ。
でも、答えが用意されていない難しい仕事だからこそ、やり甲斐もあるのも事実である。
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2020/12/10 トレード成績 2020年12月10日
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仕事や人間関係はこうして忘れる|モチベーションが上がらない時は「最高の欲望」に目を向ける 2020年7月19日


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「絵文字」でやさしさを演出
withnewsで日本語の記事も書いている中国人記者、章蓉さんは、女性の悩みに共感しました。
「確かに日本語の文面で、外国人はストレートな言い方になりがちです。だから私も、メールやチャットでのやりとりは、やさしい感じに見える工夫をしています」
章さんの工夫としては、メールなら始めに「お世話になっています」「先日はありがとうございました」とあいさつを入れる、スラックなどチャットなら、絵文字や「!」など「SNS特有の符号」を入れるようにしているそうです。
そして、文末はあえて言い切らず、「~した方がいいかもしれません」など、「相手に考える余地を残す」表現を使うことが多いと言います。
私はコミュニケーションを円滑にするために、様々な気を遣ってもらっていたことを知り、驚きました。
【章(しょう)さんがオンラインで話(はな)したり、書(か)いたりするときに気(き)をつけていること】
① メールは、あいさつからはじめます。例(たと)えば、「お世話(せわ)になっています」「先日(せんじつ)はありがとうございました」などです。
② チャットでは、絵文字(えもじ)や「!」をつかうと、読(よ)んだ人(ひと)が楽(たの)しい気分(きぶん)になります。例(たと)えば、「良(よ)いと思(おも)います!」「ですね^^」などと書(か)くということです。
③ 文(ぶん)の最後(さいご)は、「~です」「~ます」だけで終(お)わらないようにします。「~です」「~ます」だけで終(お)わる文(ぶん)は、きつく聞(き)こえるかもしれないからです。例(たと)えば、「~してください」ではなく「~した方(ほう)がいいかもしれません」「~したらどうでしょうか」などと書(か)くということです。
ヒントは「やさしいマインド」
フリマアプリの「メルカリ」では、社内に40カ国を超える国籍の違う社員がいます。
在宅勤務が広がる中で、メルカリは独自に「やさしいコミュニケーションでミーティングを効果的にする方法」について検証し、公表しました。
これまでも、メルカリでは、母国語が違う社員同士が分かりやすい「やさしい日本語」や「やさしい英語」を使ったコミュニケーションについての講座を重ねていました。
メルカリの、日本語トレーナーのウィルソン雅代さんは、オンラインによって、コミュニケーションが難しくなった、と感じている人は、外国人や日本語が苦手な人だけにとどまらないだろう、と指摘します。
その上で、実は母国語が違う人とのコミュニケーションに活用してきた「やさしい(易しい・優しい)」マインドに、関係を円滑にするヒントがあると言います。
メルカリは「やさしい+WFH(在宅勤務)コミュニケーション・ベストプラクティス」としてノウハウを公開している 出典:mercari / yasashii-wfh-comms
たとえば、オンライン会議では細かな表情を読み取ることは難しく感じます。大人数だと、割り込んだ発言などもしづらいです。
多くの人が経験があると思いますが、音声が明瞭でなく聞き取れなかった時に、会議を止めてなかなか聞き返しづらい雰囲気もあります。「いまのところ、聞こえなかった」といったときにもアピールしづらく、会議について行けなくなることもあります。
「日本語が苦手な人だと、なおさらです。音声が聞き取りづらくて、意味がわからなくなることは多いです」とウィルソンさんは指摘します。
やさしい日本語の実践例
・理解しているか確認しながら、傾聴する
・完璧でない日本語に寛容になる
お互いの理解をアピールする
そのため、お互いに、わからない時には「首をかしげる」、わかった時には「うなずく、親指を立てる」など、リアクションやジェスチャーをすることで、コミュニケーションが円滑になります。チャットを使って、質問を書くことも有効です。
そして、全体の反応を見ながら「わかりますか?」と確認する、ファシリテーターの役割も、オンラインでは特に重要だと言います。
「わかった」ことをジェスチャーで示す、ウィルソン雅代さん。「私のチームでは共通認識で『わかった』場合にこのサインを使っています。でも、文化圏が異なると親指を立てることの意味も変わる場合があります」
【オンラインの会議(かいぎ)のときなどに、ウィルソン雅代(まさよ)さんが大切(たいせつ)だと考(かんが)えていること】
① ジェスチャー(身(み)振(ぶ)りや手振(てぶ)り)を大(おお)きくすることが大切(たいせつ)です。「わかった」ときにはうなずきます。「わからない」ときは首(くび)をかしげます(首(くび)を横(よこ)に向(む)けます)。
② たくさんの人(ひと)が参加(さんか)しているミーティングで、質問(しつもん)するのが難(むずか)しいときがあります。質問(しつもん)するのが難(むずか)しいときは、チャットなどにわからないことを書(か)くといいです。
③ オンラインの仕事(しごと)になって、あなたが困(こま)っていること、不安(ふあん)なことがあったら、周(まわ)りの人(ひと)と話(はな)し合(あ)った方(ほう)がいいです。
メルカリは「やさしい+WFH(在宅勤務)コミュニケーション・ベストプラクティス」としてノウハウを公開している 出典:mercari / yasashii-wfh-comms
メールやチャットなど文章でやりとりする場合、やさしい日本語では、「一文を短くして、文末は『です、ます』で言い切る」ことが鉄則です。
逆に「~してもらえたら、ありがたいと思うのですが・・・・・・」と言ったあいまないな表現では、日本語が苦手な人は、指示が来たのか、相手が意見を言っただけなのか混乱し、誤解のもとになると言います。
一方で、「ストレートな表現をして『きつい人』と思われるのが心配」という、冒頭の女性のように不安に思う人もいます。
確実な正解はそこにはないのかもしれません。普段の関係性ができていれば「きつい人」だと思ったり、思われたりするリスクは減りそうです。
日本語が得意・不得意であるかは関係なく、オンラインのコミュニケーションでは、誰もが「顔」が見えないからこその不安を感じています。
ウィルソンさんは、「オンラインが主要になって、オフライン(対面)ではなかった、別の課題が出てきました。こういう時だからこそ、改めてチーム内でそれぞれが日頃感じているわかりづらさや不安などを共有し、みんなで課題を考え、チームのことを理解するきっかけにできれば良いと思います」と話しています。
在宅勤務のやさしいコミュニケーションの実践の一例
・共有ドキュメントがある時は、話している場所をハイライトにする
・賛成・反対をジェスチャーで示す
・ファシリテーターはトピックが変わるごとなどに、要約とメンバーの理解を確認する
理解や意思表明の確認をこまめに
「やさしい日本語」に詳しい、一橋大学の庵功雄教授に、誰にとってもやさしいコミュニケーションのコツを聞きました。
「対面」と「オンライン」で違いが出るのは、必ずしも日本語母語話者(「日本人」)と、非日本語母語話者(「外国人」)の間に限った問題ではありません。
今、大学で、新入生がオンライン授業の中で同級生などと会うことができず、横のつながりが作れずに苦労しているのも、ここで取り上げられているのと同様の問題と捉えることができるように思います。
その一方で、「やさしい日本語」を必要とする外国人に特有の問題もあります。
ウィルソンさんも指摘しているように、「やさしい日本語」では情報をできる限り明確に伝えることを目指しています。
たとえば日本語の会話ではよく「お気持ちがわからないわけではないのですが」と曖昧にする表現がありますが、やさしい日本語では「(私は)あなたの考え方はわかります」と言うことが重要なのです。
それは、「お気持ちがわからないわけではないのですが」というような言い方は、「誰のことを言っているのか」(日本語では「あなたの」に当たる部分を言わないのが普通です)、「賛成しているのか反対しているのか」(英語では二重否定は通常避けられますが、日本語では二重否定は頻用されます)といったことが、非母語話者にはわかりにくいためです。
一方、「~です」「~ます」で言い切る言い方は、母語話者同士のやりとりでは避けられる傾向にあるのも事実で、そのため、記事中の韓国人女性のように、非母語話者が、自分の日本語が母語話者に「きつく」取られていると考えるのも無理はないと思います。
しかし、だからといって、非母語話者は母語話者のコミュニケーションのやり方に一方的に合わせるべきだというのも正しい態度とは言えないのではないでしょうか。
この問題に関する「正解」はないとしても、オンラインの会議や話し合いでは、話し合いの運営者(議長、司会者やファシリテーター)が、参加者の表情を注意深く観察し、ある程度こまめに、理解や意思表明の確認を行うことが重要になってくるように思います。
それは、上述のように、オンラインの話し合いの場で意見表明を行うのは、非母語話者だけでなく、母語話者にとっても難しく、そうしたうまく意見を表明できない人たちの意見を吸い上げられないと、話し合いの実効性を高められない可能性が高いからです。
こうした目的を達成するためには、話し合いの実際の進行役(司会者)と会議の参加者の調整役(ファシリテーター)を分けて、後者は画面上で参加者全体を見渡しながら、理解などに問題がありそうな参加者を見つけることに特化するというのも一案かもしれません。
外国人(がいこくじん)女性(じょせい)の会(かい)パルヨンでは、日本(にほん)で暮(く)らす外国人(がいこくじん)の女性(じょせい)たちが、困(こま)っていることを話(はな)す会(かい)をやる予定(よてい)です。(9月(がつ)27日(にち)・10月(がつ)7日(にち)ほか)
paruyon.tokyo@gmail.comにメールを送(おく)るか、Facebookで申(もう)し込(こ)んでください。
検索してもわからないこと、調べます。
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text:
当時、犬を室内で飼っている家はごく少数で、多くの家が室外で犬を飼っていました。門扉などには「犬」のシールが貼ってあり、「猛犬に注意」なんて注意書きのあったお宅もあったと記憶しています。我が家も同様に室外で飼っていました。
今回、姪っ子夫婦のワンちゃんを見て、
ワンちゃんを飼いたくなってきたな・・・
そう思う自分がいました。
生きているものはいずれ亡くなります。それが人間であっても、ペットであっても同じです。前回、飼っていた犬が亡くなった時は本当にショックで、もう2度と飼うのはやめようと思っていました。
そんな私も、結婚をし子供も生まれ、下の子は小学生になりました。情操教育にも良いと聞いたことがあり、生き物のお世話をすることで何か得られることもあるのではないかと思うようにもなっていました。あの頃の私がそうであったように。
そんな時に姪っ子のワンちゃんを見て、一気にその思いが加速しました。そして、色々調べてみると驚くことがありました。
まず最初に驚いたのが、ペットは外で飼うのではなく室内で飼うことを推奨していることでした。
トイプードルなどは室内で飼うことは認識していましたが、柴犬などの日本犬も室内が望ましいとのこと。日本犬は日本の風土に適した生体らしいのですが、最近は毎年のように猛暑になり、ペットにとってもかなり負担になっているらしんですね。また、蚊などにより感染症に掛かるリスクも高いとのことでした。
事実、室内で飼っている犬と室外で飼っている犬との平均寿命を比較すると後者の方が短いとの統計も出ているそうです。(2~3年ほど短いそうです)
『東京都における犬及び猫の飼育実態調査の概要(平成29年度)』によれば、「屋内」のみで飼われている犬が 飼育犬全体の 87.0%を占め、「屋外」のみで飼われている犬は 4.2%。「屋内と屋外(出入り管理)」で飼われている犬は 7.5%、「屋内と屋外(出入り自由)」は  0.2%との調査結果もあり、9割近くが室内で飼育されていることが分かります。
国内ではありませんが、アメリカのペンシルバニアでは、気温が32度以上、または0度以下になった時に、ペットを30分以上室外につないで放置することを禁止するという法律があり、違反すると最大750ドル(約8万円)以下の罰金か90日以内の懲役、違反が3回目となると最大1万5000ドル(約167万円)の罰金か7年以内の懲役が科されるそうです。
室内飼いが条件になっている
保健所等に保護され、貰い手がいない場合は殺処分されてしまうケースもあると聞きました。
ペットショップで購入するのも良いのですが、命の大切さを子供たちに教えるという意味では、可哀そうな運命を辿る命を救うのも良いのではないかと思い、色々と調べてみると譲渡会というものがあるとのこと。
譲渡会のサイトを見ると、譲り受ける条件として「室内飼い」を挙げているケースが多く見られました。他にも年齢制限や独身はダメ等の制限も見受けられました。
フッと、「条件付けをすることは、結果として救える命も救えないのでは・・・」と思いましたが、きっとそんなことは無いんだろうなと、信じたいです。
犬の起源には様々な説がありますが、約15,000年前に中近東でオオカミが家畜化したと考えられ、その家畜化したオオカミがアジア、ヨーロッパ、アメリカの順番に広がっていたという説が有力とされているそうです。
現在では様々な生活様式にあわせて品種改良がおこなわれて数多くの犬種がいます。犬の起源にあたるオオカミは社会性が強い動物で、群れで狩りをするなどして生活するため、その習性が犬にも引き継がれていて、社会性が強く、集団で生活する事が好きなんだそうです。
であるからこそ、外で飼うことは望ましくないというのもあり、『家族の一因として』室内で生活することが望ましいとのことでした。
我が家は数年前、ある住宅メーカで建築しました。半年ほど打合せをして建てた家なので、とても思い入れがあります。全面フローリングなので、きっと床に傷がつくだろうな・・・家具なんかも噛まれてしまうのかな・・・などと考えてしまいます。
ただ、調べていけばいくほど、室内飼いの方が良いんだということは理解できますし、どうすべきか、迷いがあります。
安易に飼い始め、思ったよりも大変だという理由で飼育放棄をすることは絶対に避けなくてはいけないので、もう少し考えて結論を出そうと思います。
どんな命でも、捨てて良い命なんて無いですからね。
会社員の様々な『悩み』に一筋の光が差す?!
25年の会社員生活を送り、独立した筆者が送る、会社員の道しるべ。
自身も会社員として様々な悩みを経験してきたからこその、説得力ある?指南書です。
あなたの悩みに、この1記事。
2021年6月7日 tsubokichi
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2021年8月6日 tsubokichi
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30代・40代の会社員の悩み
長距離なんて・・・・・ 小学生・中学生と、脚には自信のある方でした。いつもリレーの選手に選ばれていましたし、運動会はとても楽しみな日でした。 ただ、得意なのは短距離。長距離 …
事業承継・引継支援センターに行ってみたら、対応が・・・
継続することの重要性について
中途採用について(採用する立場からみて考える)
起業をしてみて④(世の中、そんなに甘くない)
起業をしてみて③(創業支援の有効活用)
“会社員生活”を送る皆さん、悩みごと、多くないですか?転職・結婚・家庭、そしてお金。金融業界で25年間の会社員生活を送り、起業した私も同様に悩みを抱えながら生活を送っていました。備忘録的な意味合いも込めてブログを綴ります。私の経験が少しでもお役に立てれば幸いです。


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text:
遺留分侵害額請求とは|請求の方法と注意点 | 埼玉の弁護士による相続相談 | 弁護士法人ALG&Associates 埼玉法律事務所
監修弁護士 辻 正裕弁護士法人ALG&Associates 埼玉法律事務所 所長 弁護士
2.1.1 内容証明郵便について
2.2 相手方と話し合う(協議)
2.3 合意できたら和解書を作成し、遺留分を受け取る。
2.4 合意できなかったら調停を行う。
2.5 調停でも合意できなかったら訴訟する。
3 特別受益・生前贈与がある場合の遺留分侵害額請求の注意点
3.1 複数の人に対して遺贈や生前贈与を行っている場合
4 税金がかかるケース
5 請求には時効がある
6 遺留分侵害額請求のお悩みは弁護士にご相談ください
遺留分とは、一定の法定相続人に法律上認められている、最低限度の相続財産の取得分のことです。相続は、相続人の生活を保障するという性質を持っています。相続人の生活が脅かされることのないよう、相続財産を最低限取得できるようにするための制度が遺留分です。この遺留分が侵害された場合、侵害された相続人は、侵害した相続人や遺贈を受けた者(受遺者)に対して、侵害した金額の金銭の支払を求めることができます。この請求を、遺留分侵害額請求と言います。
遺留分侵害額請求の方法
遺留分侵害額請求を行う場合、いくつかの方法が考えられますが、基本的には次のような順序で進めていくことになります。それぞれのプロセスについて、詳しく見ていきましょう。
相手方に遺留分侵害額請求の意思表示を行う
遺留分侵害額請求を行う場合、まずは、相手方に遺留分侵害額請求するという意思表示を行う必要があります。意思表示の方法は限定されていませんが、口頭で意思表示をすると、後で意思表示をしたかについて争われる可能性があります。そのため、きちんと証拠が残る形で意思表示を行うのが望ましいです。具体的には、内容証明郵便で送付することが考えられます。
内容証明郵便で送付すると、送付したものと同内容の書面が郵便局で保管されます。これによって、遺留分侵害額請求の意思表示をしたことの裏付けを用意できることが、内容証明郵便のメリットです。
内容証明郵便を送付する場合には、送付する内容と同一の書面を3通作成して、郵便局に持ち込みます。1通が相手方に郵送され、1通を自身で保管し、残る1通を郵便局で保管することになります。現在は、電子内容証明という制度があるため、これを利用することで自宅から内容証明郵便で送付することもできます。
相手方と話し合う(協議)
相手方との関係から協議が難しいということでなければ、まずは相手方と直接話し合ってみることが考えられます。協議の方法は特に法律で制限されていないので、メールや電話などどのようなものでも構いません。メールなどの記録に残るものを選ぶと、後に証拠として利用できる可能性もあります。
相手方との関係から直接の協議が難しい場合には、弁護士を通じて話し合いをするという選択肢があります。弁護士の専門的知識を活かすことで、協議も円滑に進みやすくなります。
合意できたら和解書を作成し、遺留分を受け取る。
支払金額や支払方法について合意ができた場合は、後のトラブルを避けるために、合意書を作成しておきましょう。後から意見を翻されてしまうこともあるため、合意書は迅速に作成することが望ましいです。合意書の内容が不明確であると、後から争われるリスクが高まります。合意書を作成は弁護士に依頼したり、合意書の内容について弁護士に確認を受けたりしておくと、合意書の内容が明確になってそのようなリスクを低下させられます。
合意できなかったら調停を行う。
当事者同士で話し合いがまとまらない場合は、家庭裁判所へ遺留分侵害額請求調停を申し立てることになります。調停もあくまで話し合いですが、調停委員という中立的な第三者を介して進めることができるため、裁判所外での協議と比較すると合意に至りやすいといえます。
無事に合意がまとまると調停成立となり、合意内容が調停調書という形にまとめられます。一方で、請求する側と請求される側の主張が大きく異なると、調停でも話し合いがまとまらないこともあります。この場合、調停は不成立となります。
調停でも合意できなかったら訴訟する。
調停で合意できず、調停不成立となった場合には、最終手段である訴訟(裁判)を提起することになります。
調停では口頭での説明が中心であり、書面は補助的な役割となることが多いです。他方、訴訟は、書面のやり取りがメインとなります。また、訴訟の場合、最終的には裁判所が証拠に基づいて判断するため、証拠の収集や選別がとても重要となります。しかも、訴訟で請求が認められなかった場合、新しく訴訟を提起することはできないため、負けてしまうと取り返しがつきません。
このような訴訟の特徴から、日常的な仕事や家事をしながら対応することはどうしても難しくなります。訴訟を提起する場合、弁護士への委任は必ず検討しておきましょう。
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特別受益・生前贈与がある場合の遺留分侵害額請求の注意点
特別受益とは、被相続人が相続人に贈与や遺贈をしたことで、相続人が特別に受けた利益のことです。
生前贈与とは、被相続人が亡くなる前に財産を贈与することを言います。生前贈与のうち相続人に対する生前贈与は、特別受益に含まれる場合があります。
遺留分を算定する場合、実際に存在している相続財産に一定の特別受益を加えて、遺留分を計算する基礎財産とします。また、遺留分制度が相続人の生活を保障するために存在していることを踏まえて、自分が生前贈与として受け取っており、特別受益が存在している場合には、遺留分侵害額請求で請求できる金額は特別受益の額だけ減少することになります。
このように自分や他の相続人に特別受益が存在する場合、遺留分侵害額請求の計算が複雑となるため、注意が必要です。
複数の人に対して遺贈や生前贈与を行っている場合
被相続人が、複数の人に対して遺贈や生前贈与を行っている場合、まずは、遺贈を受けた者(受遺者)に先に請求して、生前贈与を受けた者(受贈者)はその後に請求することとされています(民法1047条1項1号)。受遺者が複数いる場合、後に贈与を受けた者から順番に請求をします(3号)。同時に遺贈や生前贈与を受けた者に対して請求する場合は、遺贈や生前贈与の金額に応じて、請求できる金額が定まります(2号)。
相続税の申告・納付の期限は、相続の開始から10か月です。一方で、遺留分侵害額請求は、相続の開始と遺留分を侵害する贈与等の存在を知った時から1年以内であれば請求が可能です。そのため、相続税の申告・納付の期限後に、遺留分侵害額に相当する金銭の支払を受けたような場合には、別途、譲渡所得税などの相続税以外の税金を支払うことになる場合があります。
他方、遺留分を侵害している者が、相続税納付後に遺留分侵害額に相当する金銭を支払った場合には、相続税の更正の請求により還付を受けられます。
遺留分侵害額請求権は、相続の開始と遺留分を侵害する贈与等の存在を知った時から1年以内に行使しないと、時効により消滅してしまいます(民法1048条)。1年が経過する前に、遺留分侵害額請求をする内容証明郵便を送る等して、権利行使したことを明確にしておきましょう。
また、相続の開始から10年が経過しても、遺留分侵害額請求権を行使できなくなります。被相続人の死亡をしばらくしてから知った場合には、こちらの制限にも注意が必要です。
遺留分侵害額請求のお悩みは弁護士にご相談ください
特別受益等に該当するかを判断したり、遺留分の金額を算定したりするためには法的な専門的知識が必要となり、専門家の協力なく正確な計算をすることは難しいことが多いです。また、相続手続では、親族間での対立が表面化して、裁判所外での協議による解決が図れず、調停や訴訟に移行することが頻繁にあります。弁護士を利用しておくと、交渉を冷静に進めることで裁判所外での解決の可能性が出てくるだけでなく、調停や訴訟に移行した場合でも手続を円滑に進めることができます。
遺留分についてお悩みの方は、まずは一度、弁護士にご相談ください。
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監修:弁護士 辻 正裕弁護士法人ALG&Associates 埼玉法律事務所 所長
保有資格弁護士(埼玉弁護士会所属・登録番号:51059)
埼玉弁護士会所属。弁護士法人ALG&Associatesでは高品質の法的サービスを提供し、顧客満足のみならず、「顧客感動」を目指し、新しい法的サービスの提供に努めています。
遺留分とは|不公平な相続割合で揉めないための方法
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text: (3)統計資料、マーケティング資料とし、弊社の商品・サービスの改善又は新たな商品・サービスの開発を行うこと


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text:
We'll English Academy
21日 2月 2019
大盛り上がりだったバレンタインから一夜明けた先週金曜日、
7クラスコースをトータル16週間終えた、アヤネさんの卒業式を行いました。
先生たちも絶賛!まさにAdvancedの英語力のアヤネさん。
フライトアテンダントになる夢を叶えるため、4か月間一生懸命授業に取り組み、英語をさらにレベルアップ。
ときには授業に関係ない話題もついつい盛り上がり、もはや先生たちの良き相談相手!?
卒業スピーチでは「勉強から逃げたくなることもあったけど、先生たちの意欲に応えたくて、その思いで頑張れた」と、涙ながらに語ってくれました。
その言葉を聞いた私たちも涙、涙。。
「次に会うときはもっと上達しているように、日本でも絶対に勉強を続けます!」と言ってくれたアヤネさん。
私たちも夢に向かって頑張っていく決意を新たにしました!
必ずまた会いましょう~!
Ms. Ayane, who had 7 classes per day for 16 weeks,  graduated from our academy last Friday.
She studied very hard to make her dream of becoming a flight attendant come true.
Every teacher was proud that she really improved her English!
She was not only a good student but also a good friend for many teachers.
In her graduaiton speech, she said she sometimes felt she doesn't want to study but she didn't want to let teachers down because she knew how hard they tried to teach her English.
We were so moved when we heard it, so tears fell down from our eyes.
She also said "I will absolutely continue studying English in Japan and I will be a more fluent English speaker when I see you next time".
We also promise we will keep studying to make our own dreams come true!


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text:
同時進行でみるスタンフォード iPhone プログラミング:第5回から第7回まで3本まとめて | maclalala2
iPhone のスクリーン上にあるものはすべて Views というわけ。 iPhone のウインドウそのものも一番上位にある UI ということになる。
さらには Text と Image それに Animation をどう扱うかの解説がつづく。(40 分ごろから)
プログラミングがどれほど簡単なものか Alan が実演して見せるというわけ。プログラミングの即興実演(on-the-fly coding performance)だ。
メイン部分のコードはつぎのとおり。
うまくできてご満悦の Alan に拍手が沸く。
これぞプログラミング講義の醍醐味(だいごみ)というところか・・・
*     *     *
最低限これだけは・・・
なお、講義についていくために仕入れた最低限の知識はつぎのとおり。木下氏の「Cocoaセミナー初級編」から拝借。(中級、上級も読みたいのだがまだ余裕がない。)
・ヘッダファイルと実装ファイル
木下誠氏の「Cocoaセミナー初級編」から:
• Apple ADC サイトの日本語 Documentation
*     *     *
第6回講義:Designing iPhone Applications
第6回講義のテーマは「iPhone アプリのデザイン」。いよいよ本題にはいってきた。
また MVC アーキテクチャ(Model-View-Controller)が如何に大切かという話だ。デザインの要諦の話であり、なぜアップルのデザインがいいのかという話でもある。
その理由が大変おもしろいと思った。
理由の1:スパゲッティコードを避けて、分りやすく、維持しやすいものとする。
理由の2:コードの再利用(reusability)を可能にする。
このデザイン哲学が、そうしなければならないというものではなく、そうした方が一番うまくいく(best practices)というところに、実践的プログラミング重視のアップルを見るようで大変興味深い。
ひいては、独自のコードはよくない(Don’t reinvent the wheel)、楽するコーディングがいい(Cocoa tends to embrace a lazy philosophy)、コードは少なければ少ないほどいい(write less code)ということにもつながってくる。
*     *     *
つづいて講義は、MVC の考え方に基づいてオブジェクト同士をどう関連づけるかという話。(20 分ごろから)
iPhone のコントロールに欠かせない  Navigation Bar と Tab Bar を念頭におきながら、如何に View や Model を構成するかという説明とデモが続く。
デモでは、Interface Builder による View Controller の作成、データのロードおよび保存、画面の回転などの例が取り上げられるが、いずれも宿題の「Presence」の準備になっている。
*     *     *
宿題「Presence」
シラバスによれば Presence はつぎのようなものだ。
次週から4週間にわたって iPhone アプリを作成する。オンラインでリスト上の友人のステータスを見るソフトで、「presence」という名でも知られているもの。
Over the next four weeks, we’ll be building an iPhone application for viewing online status updates, also known as “presence”, for a list of friends.
*     *     *
第7回講義:Navigation Controller
盛り沢山だった前回のつづき。今回も同じく盛り沢山でデモがいっぱい。
・スタックという考え方
・Push と Pop
・アプリケーションのデータ処理
・ボタンのカスタマイズ
この辺になると筆者の理解力を超える。
たくさん出てくる神業のような流れのデモをただ呆然と眺めるのみ・・・
印象的なのは、Xcode pop-up からメソッドを呼び出すだけでコーディングできるところ。ひとつひとつコードを手入力するのよりはるかに簡単だ。使いこなせれば強力な武器になるのがよく分る。
次からつぎへコードを積み重ねていくので、途中からついていくというわけにはいかない。いよいよ本格的になってきたか。
宿題の課題とはいえ、ここまでくるとプロ級プログラマーの域なのではないか。プロの開発者の方なら得るところ大きいのではないかと思ったり・・・
*     *     *
改めて講義というものについて考えさせられた。
たとえば、スタンフォードの講義を参考にして教科書や参考書を作るのなら、講義のビデオやスライドを見るだけでいいだろう。
しかし、講義の主眼が iPhone アプリを実際に作れる能力を付けさせることだとしたら・・・
本当にマスターする気なら、講義ビデオを見るだけでは不十分で、宿題をこなして実際にコードを入力してみるとが必須だろう。
そういうことなら、講義と平行して存在するもうひとつの世界、すなわち宿題の世界、プログラミングのデモの世界が見えてくる。
宿題を自力でこなした上で、講義ビデオのデモを繰り返し見て理解する。ビデオをマネることによってどうしても出来なかったところをみつけるのだ。
こうなると講義ビデオを見るだけで精一杯の筆者にはなかなか手が届かない。
どうやら限界に近づいてきたか・・・
*     *     *
コース概要とスライドおよびビデオ:
• iPhone Application Programming Course (CS 193P)
講義ビデオはダウンロードしてから見る方が、途中途切れたりすることなく見やすい。講義ビデオは上のシラバス(CS 193P)から直接アクセスできる。
木下誠氏の「Cocoaセミナー初級編」:
• Apple ADC サイトの日本語 Documentation
*     *     *
同時進行でみるスタンフォード iPhone プログラミング
[つぎの講義]:第8回・第9回
・第4回講義:HelloPoly
・第3回講義:メモリー管理
・第2回講義:Objective-C
Technorati Tags: Cocoa, iPhone, iTunes U, Programming, Stanford, 木下誠
カテゴリー: Cocoa, CS193P, iPhone, iPhone SDK, iTunes U, Programming, Stanford, 木下誠 | タグ Cocoa, CS193P, iPhone, iPhone SDK, iTunes U, Programming, Stanford, 木下誠 | コメントする
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5.1 ①まず素材選び
5.2 ②プレイするゲームでサイズを変える
5.3 ➂メンテナンスのしやすさ
6.1 内容をざっくりまとめると…
【ゲーミングマウスパッド】とは(普通のマウスパッドとの違い)
まず大前提に【ゲーミングマウスパッド】とは何ぞやという事を解説します!
【ゲーミングマウスパッド】とは…【ゲーミングマウス】の性能を最大限に活かす素材で作られているマウスパッドの事を言います!
ゲームで使用する【マウスパッド】になるので、マウスを大きく動かせる様に、一般的なものと比べても大きいサイズがあります
普通の【マウスパッド】を使用すればゲームをプレイ中にマウスがパッドからはみ出してしまったり、はみ出すことを気にしてゲームプレイに支障をきたしてしまう事もあるでしょう
その様な事がないように作られているのが【ゲーミングマウスパッド】になります!
事務作業などでマウスを大きく動かす事はなかなかないですよね?
なので普通に売られているマウスパッドはコンパクトなサイズなのです
他にもマウスの滑りやすさ・止めやすさがコントロールしやすくなってます
・ゲーミングマウスを活かす為のアイテム
・マウスを大きく動かせる為に、様々なサイズがある
【ゲーミングマウスパッド】ってそんなにプレイに影響するの?
「マウスパッドが違うだけでプレイにそんな影響があるの?」と言われる方も少なくないのかなと思います
こればっかりは実際に試してもらって確認してほしいところではありますが…
【ゲーミングマウスパッド】はやはりマウス操作が安定しますし、自分に合ったサイズ・素材などが豊富にある為、戦績に大きい影響があると思います
また、感情論にはなりますが、普通の【マウスパッド】を使用してゲームをするのと、【ゲーミングマウスパッド】を使用してゲームするのではモチベーションが全然違うのではないかと私は思います!
もちろん【ゲーミングマウスパッド】を使用すれば戦績が絶対良くなる訳ではないですが、操作などが安定・上達するという意味では必須のアイテムですね♪
【ゲーミングマウスパッド】の種類と特徴
【ゲーミングマウスパッド】には種類があり、主に2種類あるので特徴を合わせて解説します
ソフトタイプは写真の様に、主に布が材質として使われている【ゲーミングマウスパッド】になっていて、ソフトタイプの【ゲーミングマウスパッド】が主流になってます
ソフトタイプと名の通り、やわらかい質感になっていてクッション性もありますので手などの負担を抑えることが出来ます!
ソフトタイプには水洗いに対応した製品などもあるので、ソフトタイプを購入される際は水洗い可能な製品かどうか確認することも大事ですね
ソフトタイプのデメリットとして…ある程度使うと表面がへこんだり、マウスの操作感が変化してしまったりするので、買い替え頻度は必然と早くなってしまうかもしれませんね
※買い替えのタイミングはあとで説明します
ハードタイプは、主に金属やプラスチック、ガラスなどが材質として使われている【ゲーミングマウスパッド】になってます
ソフトタイプと比べると、マウスがめちゃくちゃ滑りやすいのが特徴です!
カーソルスピードを求められるゲームに向いているパッドになります!
また、耐久性に優れていて、へこみなどが防げる仕様になってます
しかし、ハードタイプは材質が固い為、クッション性がなく、手に負担がかかりやすく、またマウスのソールが剝がれやすくなってしまう等のデメリットもあります
【ゲーミングマウスパッド】の寿命の見分け方
簡単に説明したいと思います(⌒∇⌒)
ソフトタイプの寿命は約半年です
もちろん使用頻度によって寿命は変わりますが、大体そんなもんですね
ハードタイプの寿命もソフトタイプとそこまで変わらないですが、大体約半年です
・パッドの表面が白く擦れてきている
この項目のどれかが確認出来たら買い替えのタイミングと言ってもいいと思います
しかし、ゲームをプレイ出来ないというほどではないと思いますので、まだ使える!という方は使用しても問題はありません
【ゲーミングマウスパッド】の選び方
ポイントに分けて紹介したいと思います
マウス操作で最も重要なのが素材になります
先程も言った通り、ソフトタイプとハードタイプでは滑りやすさなどが大きく違う為、自分に合った素材を選ぶ事が重要です
ローセンシの方はマウスを大きく動かす必要があるので止めやすさを重視したソフトタイプ
ハイセンシの方はマウスを細かく動かすので滑りやすさ重視のハードタイプがおススメです!
②プレイするゲームでサイズを変える
ゲームのジャンルは様々あります
マウスを大きく動かすゲームもあれば、そこまで動かさないゲームもあるかと思います
FPSなどの撃ち合いのゲームなどはマウスを大きく動かす事が多いので大きいサイズのマウスパッド
MMOなど、あまり激しくマウスを動かさないゲームはマウスのみをカバーできるサイズのゲームパッドでいいと思います
➂メンテナンスのしやすさ
【ゲーミングマウスパッド】を長く使用していると、手汗やほこりなどで汚れてしまうこともあります
清潔を保ちたい方は水洗い可能な【ゲーミングマウスパッド】をおススメします
本記事では【ゲーミングマウスパッド】とは?種類・選び方・寿命・普通のマウスパッドとの違いを解説しました
内容をざっくりまとめると…
・【ゲーミングマウスパッド】とは【ゲーミングマウス】の性能を最大限に活かす素材で作られているマウスパッドの事
・種類はソフトタイプとハードタイプの2種類あり、ソフトタイプは布製でハードタイプはプラスチックなどなど
・選び方は自分のプレイスタイルに合わせて、素材・サイズ・メンテナンスのしやすさ等で選択
ちなみに【ゲーミングマウスパッド】は仕事などで使用する際にも高性能で使いやすいのでおススメしときますw
最後に…この記事がちょっとでもゲーマーの皆さんのお役に立てたなら嬉しいです!
普段はゲームレビューやガジェットレビューなどの記事を書いています!興味があれば是非どうぞ~
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【ゲーミングマウス】とは?普通のマウスとの違いと選び方を解説します!
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今回は、家族が共有して使える『ファミリークローゼット』のご紹介です。
一般的なクローゼット収納
クローゼット収納は、2階の寝室や子ども部屋に設置するケースが多いです。
そのクローゼットには、枕棚(固定棚板)にハンガーパイプを1本取り付け、下部の空いたスペースには市販品の衣装ケースを足して収納するのが一般的となっています。
「お出かけ前の動線」「帰宅したときの動線」
2階の主寝室や子供部屋にそれぞれクローゼットを設置している場合、このように「1階」と「2階」を行き来する回数が多くなります。
おすすめのファミリークローゼット
ファミリークローゼットは1階に設置するのがおすすめ。お出かけ前後の動線がスムーズになります。
家族の衣類が1箇所にまとまっていることで、洗濯後の衣類を各部屋のクローゼットに仕舞う手間が省けて時短にも繋がります。
ファミリークローゼットは、システム収納を使って家族それぞれゾーン分けし活用すると、整理整頓がしやすく非常に便利です。
また、枕棚の場合だとパイプの2段設置は実現できませんが、システム収納ならハンガーパイプや棚板を上下にそれぞれに設置できます。
大人は上段、子供は下段に、と分けて収納するように決めておけば、子どもも自分からお手伝いしてくれそうですね。
2階のクローゼットには、季節ものや冠婚葬祭などの衣類を収納すると便利です。
1階のファミリークローゼットと2階の専用クローゼットは、目的を分けて使うことをおすすめします。
ファミリークローゼットを設置するメリット
◎お出かけ動線、帰宅したときの動線をスムーズにできます。
◎外出する際の衣類やオンシーズンの衣類を1Fに収納し、オフシーズンの衣類は2Fのクローゼットに収納すると効率的です。
空間に合わせたファミリークローゼットの形
【I型】 横一列に配列した形
【II型】 I型を2列に配列した形
【L型】 I型同士をL字に連結した形
【U型】 I型同士をコの字に連結した形
このように『ファミリークローゼット』を設置することで、家族の衣類を1箇所にまとめることができ、
洗濯後の衣類を各部屋のクローゼットに仕舞う手間も省けて、効率的に整理整頓ができます。
1階に『ファミリークローゼット』を設置すれば、お出かけ前後の動線もスムーズになり、非常に便利ですよね😊
家族が共有して使える『ファミリークローゼット』。
ご参考になれば幸いです
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引っ越し業者に訪問見積もりしてもらっている時に、「実は〇〇さんの他にも〇〇さんに引っ越しの見積もりを依頼してて…」ということを伝えておくことが、見積もり金額を下げるコツです。
和歌山市には安く引っ越したいけど、手間は最大限省きたい
とはいえ、和歌山市への引っ越し料金が安そうな引っ越し業者を探すだけでも手間がかかりそうなのに、そこから1社1社電話して荷物の数や、移動距離、住まいの間取りなどをその都度説明して見積もりを依頼し、1社1社から訪問見積もりしてもらって…
というのは手間も時間もかかりますよね。
複数の業者に見積もりを取っているということを伝えるのは、相手に悪い気もして気が引けるし苦手。
という人も中にはいるでしょうし、そういった人におすすめなのがネットで簡単に引っ越し料金を比較することができる一括見積もりサイトです。
このような引っ越し料金を比較することができる一括見積もりサイトを利用すれば、「自分で1社1社電話して和歌山市への引っ越しの条件を説明して見積もりを依頼する」という手間を省くことができますし、引っ越し業者からしても一括見積もりサイト経由で見積もり依頼がきたということは、その時点で相見積もりを取っているライバルがいるということを知りますよね。
つまり見積もりを依頼した自分が駆け引きをしながら対応をしなくても、引っ越しの仕事を得るためにライバルが存在しているので、仕事を取りたい引っ越し業者同士が勝手に競い合って見積もり金額を下げてくれるというわけです。
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登録されている引っ越し業者の審査がしっかりしていて、安心して任せることのできる評判の良い引っ越し業者が揃っている一括見積もりサイトを案内しておきますので、和歌山市への引っ越しを依頼する業者を探している時にはぜひチェックして自分に合いそうなサイトを見つけてください。
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引っ越しの一括見積もりサイト利用時の注意点
引っ越し業者を選ぶ立場の利用者にとってはメリットの多そうな、引っ越し料金を比較することができる一括見積もりサイトですがデメリットもあります。
そのデメリットとは、色々な引っ越し業者に見積もりを依頼しすぎて、対応が大変になるということ。
複数の業者から見積もりを同時に簡単に取ることができるし、たくさんの引っ越し業者を競わせた方が和歌山市への引っ越し料金が安くなるだろうと考え…
例えば、最大10社まで見積もりが取れるからと10社に見積もりを依頼すると、当然その見積もりを依頼した引っ越し業者10社と連絡を取り合うことになりますよね。
しかも一括見積もりサイトを利用して見積もりを依頼されると、引っ越し業者からするとライバルが多くいることはわかっているので、仕事を取るためにも我先に連絡を取りたいわけです。
訪問見積もりで正確な見積もりを提示しないことには、自社を利用してもらうために検討すらしてもらえないのですから当たり前ですよね。
簡単に見積もりを依頼することができるからといって、あまりに多くの業者を選んでしまうと電話やメールの対応に追われてしまうということになりますので、引っ越し料金を比較したい引っ越し業者を3〜5社に絞り込むようにしましょう。
その検討したい引っ越し業者を絞り込む基準ですが、自分の中で本命にしている業者と気になっている業者、そしてとにかく引っ越し料金が安そうな業者といった選び方をした後、引っ越し料金を比較することができる一括見積もりサイトで見積もりを依頼すると間違いないと思いますよ。
和歌山市への引っ越し料金を限界まで安くする方法
自分の手間と時間を最大限省いて、和歌山市に安く引っ越しできる業者を探す方法として、引っ越し料金を比較することができる一括見積もりサイトをご紹介してきましたが…
実は引っ越し料金の一括見積もりサイトを使って見つけた業者の見積もりが、和歌山市への引っ越しの最安値かというとそうでもなかったりします。
もちろん複数の引っ越し業者から相見積もりを取っていますし、その見積もりを提示する業者もライバルがいることはわかっているので適正な見積もり金額を提示してくれてはいます。
でも、ライバルの引っ越し業者がどのぐらいの見積もり金額を提示するかわからないのに、いきなりギリギリの見積もり金額はどの業者も出さないですよね。
ビジネスとして引っ越しを請け負っているのですから、一括見積もりサイトを通じて見積もりを提示する業者には「できるだけ安売りはしたくないけど仕事は欲しい」という思いがどの引っ越し業者にもあります。
つまり、少し余力を持った引っ越しの見積もりをどの業者も提示しているということであり、一括見積もりサイトで見積もりを取って比べただけでは、和歌山市への適正な引っ越し料金の見積もりを集めて、その中で和歌山市への引っ越しが一番安い業者を選んだだけということ。
より安く、和歌山市への引っ越し料金を限界まで安くしようと思うのなら、一括見積もりサイトで比較して依頼する業者を決定したのち、「実際に引っ越しを依頼することを決めたんだけど…」というように値段交渉を行ってみましょう。
ギリギリの見積もりを提示していないので、オプション料金をまけてくれたりする可能性も高いです。
ただし、引っ越し業界が全体的に忙しくて、業者がお客さんを選べるような立場になっている時期に、しつこく値切るようなことをすると嫌がられてしまいますのでご注意を。
和歌山市への引っ越しに関するよくある質問
Q.急なのですが、明日にでも和歌山市に引っ越しをしなければいけません、可能でしょうか?
A.引っ越し会社の忙しさによって対応できるかが変わります。1社1社電話をするのは手間がかかりますので、一括見積サイトをスグに使ってお願いできる引っ越し業者を探してみましょう。条件を入れるだけで複数の業者にアプローチできるので、明日和歌山市へ引っ越し作業をしてくれる業者が見つかる可能性が高いです。
Q.和歌山市のワンルームへの引っ越しが安い時期はいつ?
A.土日に引っ越しを希望する人が多いため、平日フリー便が基本は安い料金設定になっています。料金が2倍になることもありますので、日時に自由がきくなら平日のフリー便で和歌山市へ引っ越しすることをおすすめします。
Q.和歌山市への引っ越しの見積もりが安い時期はいつ?
A.和歌山市だけに限らず引っ越し料金が安くなる時期は、閑散期とも呼ばれるGW明けから6月7月と1月頃です。人事異動など伴う引っ越しが少ない時期でもあり、1月や6月は天気が変わりやすい季節ですから、避けようとする人が増えます。
Q.仏滅に和歌山市に引っ越しを依頼すると安い?
A.まだまだ日本では縁起を担ぐという人が多数で、「仏滅」という印象の悪い日は引っ越しの依頼が減るので業者も暇になりがちです。和歌山市への引っ越しの料金を少しでも安くするためには、仏滅に引っ越しをするのが正解です。
Q.和歌山市への引っ越しはどのくらい前から予約すればいいですか?
A.和歌山市への引っ越しは、普段の月なら1ヶ月前でも充分間に合いますが、3月や4月のような繁忙期では急なご予約は難しくなります。可能であれば2ヶ月くらい前からでも和歌山市への引っ越しの見積もりを取りはじめるのがベストでしょう。繁忙期以外でも土・日・祝日・祝日の前日・大安・月末等は依頼が集中しますので、できるだけ早めの予約がおすすめです。
紀淡海峡に浮かぶ無人島。
まるで「天空の城ラピュタ」の
世界そのものだと話題を集め、
近年は多くの観光客が訪れています。
一部を除いてほとんどの建物が
自由に見学可能です! pic.twitter.com/IULswGjLU4
— 日本のいいとこ。 (@tabibito_hakuto) 2018年2月17日
和歌山市(わかやまし)は、近畿地方の南西部、和歌山県の北部に位置する市で、和歌山県の県庁所在地。
江戸時代には御三家のひとつである紀州徳川家が治める紀州藩の城下町として栄え、「若山」とも表記された。
県の面積の約4%ほどだが、県人口の約40%が暮らしているプライメイトシティである。
中核市に指定されている。
wikipediaより引用
https://ja.wikipedia.org/wiki/和歌山市
【WiMAX2+】WiMAXなら家でも外でも使い放題
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投稿者: Signal Flex SF2480 Double Amp Footswitch
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・第2フェーズ ・・・ ロッキーステップの一部を壊すことになる工事。
現在のロッキーステップのところまで続く新しい地下ギャラリースペースの建設。
こちらはまだ承認もされておらず、期間、費用も未定。
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ということでまだロッキーステップがすぐになくなるということではなさそうです。
ただ、ここはこの先もずーっと変わらなく存在し続けるものと思っていたのは甘かったです。
まだ先と思っていたロッキーステップ訪問ですが、早めに行っておこうかとも考え始めています・・・
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Dept. Of Internet Rumors: Early Glimpse At Art Museum Renovation Includes Some New-Look Stairs (Updated)
衝撃ニュース!!ロッキーステップの工事!?
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新しいコメントがついたらメールで通知。
新しい投稿をメールで受け取る
こちらには初めてコメントさせていただきます。
続報と詳細とてもありがたいです。このニュースを知って超弾丸で行くことも考えましたが無理がありすぎ諦めていました。今回の詳細記事で少しホッとしましたがなんとか外観だけは現状維持でお願いしたいものです。
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コメントありがとうございます。
「Save the Rocky Steps」の署名活動も開始していますので、是非署名してロッキーステップを守りましょう!! 今の改修案はある建築家のビジョンにすぎません、多くの人に夢と希望を与えてきたこのロッキーステップを残そうという我々のビジョンも聞かれるべきです。
RockyZoneさん
署名しました。ロッキーファンの願いが届くよう祈ります!
に RockyZone より
ありがとうございます。
願いが届くといいですね。
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langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja

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大阪市立大学 神谷信夫教授インタビュー - つながるコンテンツ - researchmap リサーチマップ
智のフィールドを拓く トビタつための星 可能性を照らす道 未来を探るひきだし 明日へとつなぐ鍵 変化をひらくドア 研究の壁をこえたとき Moyapedia
人工光合成で水以外の物質で水素源となる物質を「犠牲試薬」といいます。いま話題のバイオマスもそのような犠牲試薬のひとつです。自然界の光合成は、地球上にほとんど無尽蔵といってもいい水を使って行われます。そしてCO2から有機物をつくり、有機物が燃焼すると水とCO2ができ……というように循環します。これに対してバイオマスでは、準備した材料を使えば水素がつくられるけれども、その材料はシステム外からその都度新たに供給しなければなりません。「犠牲試薬」はこのように循環しないため、課題の中間段階として進め、最終的には、CO2も水も循環可能なシステムを目指して取り組んでいます。


langs: ja ja te ja en en en hu en en ja ja ru ja ja ja ru ja ja ja en ja ja ja ru ja ja ja en ja ja ja en ja ja ja de ja ja ja de ja ja ja de ja ja ja fr ja ja ja de ja ja ja de ja ja ja ja ja ja ja pt en ja ja te ja ja ja ja ja ja ja ja ja

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リングフィットを始めて4ヶ月経ったら負荷が足りないのでリストウェイトとアンクルウェイトを導入した
前回書いた記事では「ラスボスまでもう少し」だったが、あのあとすぐにラスボスを倒して、現在は2周目の世界でアドベンチャーしている。2周目ではドラゴやリングのセリフが変わっていて面白い。 負荷が足りないのでリストウェイトとアンクルウェイトを導入し…
MOLDEX(モルデックス)の耳栓を購入した。リモートワーカーにオススメしたい
去年、嫁の大学の授業がすべてリモートになった。リモート授業が始まるとうちのワンワンは構って欲しくてキャンキャン泣き始めてしまう。さくさんは集中力がゼロの人間なので他人の音や動きで考えていることが霧散してしまう。また聴力過敏気味なので耳栓を…
リングフィットを始めて3ヶ月が経ったがお腹はポッコリ出たまま
リングフィットアドベンチャーを始めてから3ヶ月が経った。いまのところ毎日休むことなくリングフィットをしている。まだラスボスを倒せていないが最終ステージにようやくやってきた。 1ヶ月やればバキの登場人物みたいな肉体になるかと思ったが、実際にはお…
マイプロテインがゾロ目の日セールだったのでホエイプロテインを4.5kg買った
マイプロテインは激安と聞いていたけど1kgあたり4,000円で普通に高かった。さくさんが愛用している「ビーレジェンド ひびきのご褒美プリン風味」は1kgで3,200円。マイプロテインは割高というイメージだった。 ちなみにこの「ひびきのご褒美プリン風味」は、…
ビーレジェンドとマイプロテインのプロテインをシャカシャカしたので風味の感想をまとめた
リングフィットアドベンチャーが1ヶ月続いたので粉のプロテインを買うことに決めた。 しかし世の中にはプロテインブランドが沢山あって、そのブランドごとに沢山のフレーバーが存在している。 どのサイトをみてもタンパク質は毎日70g〜140g摂取することが推…
リングフィットを始めて1ヶ月が経過したので粉のプロテインを買った
リングフィットを始めて1ヶ月が経過した。1ヶ月やればバキに出てくる人物みたいな肉体になるかと思ったが、実際にはお腹がポッコリ出た中年体型のままだ。 とあるブログで「筋トレ初心者はすぐにプロテインを買いがちだが、(三日坊主で終わることもあるので)…
岸和田市民が接種可能な新型コロナワクチン接種会場のまとめ (2021/09/10更新)
注意:本エントリの最終更新日は 2021/09/10 です。私の家族・知人のワクチン接種がある程度終わったため更新を終了いたしました。最新の情報が掲載されていませんので、常に公式ページから最新の情報を取得してください。 大阪府にある岸和田市の住民が接種…
接種当日に副反応が出なくてドヤ顔してたのに翌日きっちり発熱した2回目のモデルナワクチン接種の副反応の記録
自衛隊の大規模接種会場で2回目の新型コロナワクチンを打ってきた。大規模接種センターではモデルナ筋注を使用している。 モデルナワクチンは4人に3人が発熱の副反応が発生するらしい。さくさんも他に漏れなく接種した18時間後から発熱が始まり、一時は39度…
フィットボクシングを始めて1ヶ月が経ちました。高血圧はどうなった?
フィットボクシングの体験版を始めたのが1月17日、製品版を購入したのが1月19日です。 継続的にフィットボクシングで汗を流す生活が続いています。おかげで肩こりからは完全に解放されて、ここしばらくは肩こりも肩こり由来の頭痛もなくなりました。 Fit Box…
id:ch3cooh393 はてなブログPro
「掲載内容は私自身の見解であり、所属する組織を代表するものではありません 」。特に方向性を定めず、その時興味のあるネタを書いています。嫌いな食べ物はカレーです。


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【かぼちゃを使ったレシピ】
この時期、かぼちゃが安く買えるので、かぼちゃをどんどん料理に使って行きたいのですが、「煮物はハロウィンっぽくないし…」って感じです。
味の素のサイト(https://park.ajinomoto.co.jp/recipe/corner/season/halloween)では、ハロウィンに使えるレシピがたくさんあって、かぼちゃ嫌いな子供も楽しく食べてくれそう!
甘いだけじゃなくて、お肉と組み合わせたりすることで、いろんな使い方ができそうです。是非参考にしてみてくださいね!
【キッコーマンのハロウィン飯】
ハロウィンレシピ、と言えば、あの醤油で有名なキッコーマン(http://www.kikkoman.co.jp/homecook/college/saiji/halloween/index.html)でもハロウィンのレシピを後悔しています。なんとなくキッコーマンとハロウィンって遠い存在のようですが、そうではありません。
普段の料理にも使えそうなメニューが豊富。中でも、パンプキンチーズタルト(http://www.kikkoman.co.jp/homecook/search/recipe/00005404/index.html)は醤油も使っていて新感覚のタルトみたいですよ!
【ハロウィンはシチューが食べたいなあ…】
我が家はかぼちゃが手に入ると、クリームシチューを作ることが多いのですが、シチューと言えばハウス食品(https://housefoods.jp/recipe/halloween_special/index.html)ですよね。
そんなハウス食品でも、ハロウィンに向けたレシピを公開中。かぼちゃとほうれん草のグラタン美味しそう!ほかにも、パーティーで活躍しそうなレシピがたくさんあるので是非見てみてくださいね!
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福永知世 1983年青森市生まれ、宮城学院女子大卒。福永緑丸名義で共著『怪談実話コンテスト傑作選 痕跡』(メディアファク トリーMF文庫)がある。http://milkgraph.web.fc2.com/
【自宅でコールドプレスジュース】ダイエットに効くレシピ3選
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ノンアルコールビールは、事情があってお酒が飲めない人やお酒の代わりに飲む、という人だけでなく「ビールテイストを楽しめる飲料」として一般的になりました。お昼から飲んでも罪悪感はなく、甘くないので食事にも合う、ということで女 ......
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Snap by Me #817MOE
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【終了】ATSUSHI(Dragon Ash)【直筆サイン入り色紙プレゼント】 【2018年7月開講】~はじめての韓国語 入門クラス~ 【2018年4月22日(日)】ミニオンズラン仙台【楽天生命パーク宮城】
仙台情報サイト『Me』
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text:
【工房壱 レザージッパータブ レビュー】革製の引き手で便利にドレスアップ!バックパックからポーチまで使えます。 | 248. (NII YON HACHI) ブログ
工房壱 レザージッパータブ の使い方と仕様。
何回でも取り外し可能なので使い回しもできます!
5本セットでのみ販売。
シンプルな革の紐。それ以上でもそれ以下でもなく革の紐です。
ただこれが実際に使ってみるとなかなかに便利。ここ最近の中の小物では一番実用性を感じたモノかもしれない…!
ちなみにバラ売りはしておらず5本セットでの販売のみ。5本もあればバックパックやポーチ、その他のアクセサリーなどにも十分使えますね。
またカラー展開も豊富。自分の愛用しているモノに合わせて選択が可能です。
サイズ:縦150mm × 横5mm × 厚さ1.0mm
素材:牛革 (兵庫県産ヌメ革)
カラー チョコ / キャメル / レッド / グリーン / ブラック / ナチュラル
バックパックがより使いやすくなります。
僕は以前レビューもしているバックパック、Y-3 RACER BP用として購入。
他のジッパー部分は開けやすいようにリング型のタブが付いているんですが、PC収納部のみないんですよね。なので取り付けてみました。
取り付け方法も結ぶだけ。またブラックのバックパックにブラックの革紐なので、違和感は一切なく使うことができましたよ。
バックパックの色味に合わせて統一感を出したり、複数色を使って個性の演出も可能です。
実際の使用イメージは写真のような感じ。
元々の状態と比べてみると、リーチが倍以上になっているのでこれはかなり使いやすくなりましたね。
また手袋をしているときでも簡単にジッパーをスライドさせることが可能。
小さなことですがより使いやすく自分好みに近づきました。
その他キーケースやポーチにも使える。
バックパックだけだと3本余ってしまったので、サコッシュにも1本取り付けました。
こういったちっちゃくて短い持ち手に使うとより効果を感じます。
以前レビューした、のキーケース。こちらにも取り付け。
持ちやすくするという機能面はもちろん、アクセント的な感じで取り付けています。
この革紐があるだけでポケットからの取り出しも少しスムーズになりました。
最後の1本は取り付ける場所がなかったのでキャリーケース(トローリーバッグ)に取り付け。
こういったモノってバラで保管していると失くしそうなので、どこかにとりあえずつけておけばOKです。
取り外しも何回でもちぎれない限りは出来ますし、また付けたいモノが現れてから入れ替えをするって感じ。
僕の持ち物内ではできなかったんですが、紐を通すサイズさえ合えばどんなモノにも使えます。例えばポーチや財布など日常でよく使うモノに取り付けると便利ですね。革紐の幅は約5mmとなります。
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あると便利に感じるニッチな小物!
こういうのほしかったけどモノの名前が分からないって人もいたんじゃないでしょうか。僕も名称がわからず色々調べてこの商品にたどり着きました。
機能面としてはジッパーを開閉しやすくするというのがメインですが、自分用のモノの目印として取り付けたりなど可能です。
例えばカメラとかに付けたりしてもいいですし、その他ケーブルに巻いておくとか使い方はいろいろ考えられそう。
5本で約1000円なので1本あたり200円ぐらい。AMAZONレビューでも書いてありましたが、自分で材料とか揃えて作るよりは手軽ですね。
かなりピンポイントでニッチ。でも持っていると便利な工房壱のレザージッパータブ。
革の幅も細く使いやすいので、バッグやポーチ以外にも装飾的に使うことができる懐の広いアイテムですよ。
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個人ライフブログ「248.」の管理人。 東京都内住みのアラサー。普段は建築・インテリア系の企業でプロジェクトリーダーをしています。 デザイン性の高いモノや黒いモノが好きで、合理性だけを求めない一癖のあるシンプルライフを目指しています。 レビューやご依頼がある場合はCONTACTもしくは、各種SNSからお願いします。
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その他キーケースやポーチにも使える。
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langs: ja ja ja ja ja en tr es en en en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja cs ja ja ja ja zh ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en en da tr ja en en en en it es en en ja ja ja ja ja ja en

text:
取引プラットフォームタイプ
いきなり、ここでつまずくことだろうと思います。
取引プラットフォームタイプは、MT4とMT5から選ぶことになりますが、簡単にいうとMT5のほうがスピードは早いのです。分析力もMT5のほうが優れています。Updateの回数も多いので、MT5は開発が力を入れいていることがわかります。
口座タイプは、スタンダード口座、マイクロ口座、XM Zero口座(ゼロ口座)があります。
ここで、どの口座にするか迷うところです。大きな違いは、ロット数つまり取引の最低額なのです。ただし、ゼロ口座は、ボーナスを考えると、XMのメリットが薄れてしまいますので、スタンダード口座かマイクロ口座かなと思われます。ここでは、スタンダード口座で開設してみます。
日本語を選択肢たら、日本語の個人情報入力画面に
続いては、日本語を選択したので日本語での入力となります。
番地部屋番号:部屋番号は#をつけて、またマンション名は不要です。
とくにこれは問題ないかと思われます。
取引口座詳細では、大切なレバレッジを設定
米国市民ですか:いいえ
口座の基本通貨:JPY
レバレッジ:1:888
口座ボーナス:はい、受け取りを希望します。
投資家情報は嘘を書かずに
投資家としての自分の情報を書きます。資産や所得がドル表記(USD)なだけで、あとは一般的なFX投資・株式投資のサイトと同じです。
口座パスワードはChrome保存がオススメ
最後に、口座パスワードの入力です。
くれぐれも、”Xmxm001”とか、”Fx19880105”とかの単純化されたパスワードは避けてください。サイトが自動で推奨パスワードを出してくれますので、それを使いましょう。なお、ブラウザがChromeであれば、自動でパスワードを覚えてくれます。
メールを有効化して、完了!
口座開設が完了します。あとは、届いたメールをアクティベート(有効化)してください。メールチェックを忘れずにお願いします。
IDが書かれたメールが引き続き送付されてきますので、そのIDと、先程ブラウザに覚えさせたパスワードでログインします。
ログイン成功後の口座有効化
しかし、いま入れた情報は、身分証明書による本人確認が済んでいませんよね。
よって、アクティベート(有効化)するには、身分証のアップロードが必要です。
ボタンを押して、有効化のためのアップロードページに遷移します。
本人確認書類は、XMに関しては2種類必要なので注意してください。
身分証明書:運転免許証、パスポート、IDカードをカラーで撮影したもの
住所確認書:公共料金の請求書および明細書、半年以内のもの
どちらも、住所がしっかりと印字されている必要があります。
そして、あとは24時間以内(1営業日)に、確認が終わりますのでそれを待つだけです。
本人確認が終わりましたら、メールが到着しますので、そうすればさっそく入金してFX取引をスタートできます。
M5を選んだら、MT4はもう選択できない?
MT4やMT5というのは、トレード専用アプリのことです。
上記のサンプルでは、MT5を選びましたが、MT4にもメリットはあります。では、一度MT5を選ぶとMT4はもう選択できないのでしょうか?
そんなことはありません。公式QAによりますと、同じ個人情報つまり同じ人が、一度に8つまで別口座を持つことができます。
ゼロ口座、リアル口座、MT4とMT5など、さまざまな口座とアプリの組み合わせで、口座を開設することが可能なので、ぜひいろいろつくってみてください。
ただし、この場合は注意点がありまして、同じ個人情報を登録しなければなりません。そして、追加口座は、ワンクリックでできますので、会員ページから必要であれば追加してください。
XMの口座開設は、わずか2分で完了します。ご覧になったように、最後まで日本語ですべて登録が完了します。必要最低限の事項を入力する必要がありながらも、削ぎ落とされたUIで、非常にわかりやすいため迷うことはないと考えられます。
しかし、注意点としては、マンションの場合は、たとえば「#202」のように、部屋番号の頭に#をつけることや、うっかり米国在住を選択してしまわないよう注意する必要があります。また、身分証明書だけでなく、居住にまつわる電気代のレシートなど、住んでいることを証明する書類も必要です。
さらに、貯金額なども、嘘をつかないようにしてください。インターネット上とはいえ、知らない人に見栄を張って、100ドルしか持ってないのに1,000ドルと申告することはよくありません。XMは追証がないFXサービスですが、それでも嘘をつくのはのぞましくありません。
ちなみに、この口座開設手続きを行って24時間以内に、審査突破メールがやってきます。そうすれば、あとはログインして終わりです。入金をしなければ、XMは使えませんが、海外FXのトレードに必要なものは揃います。
くれぐれも、IDとパスワードを忘れないようにしてください。お金が絡むものですから、パスワードの管理は慎重に行ってください。
今回は、2分でできるXMの口座開設についてお伝えしてきました。
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そのためには、随伴性という概念で、行動を強化していくことも必要である。
やはり、相手基準で物事を考え、判断しないと相手は健やかな行動とはならない。
反発、抵抗、拒否、拒絶、無視は、相手基準では無く、自分勝手な自分基準で、相手のことを無視して行動すると当然の結果として付いてくる。それも、やはりそうなるように随伴性、強化因子を強化して行くとさらにスムーズに実現出来る。抵抗行動を十分引きだししておいて、その行動を承認すると結構面白い事にもなる。そこら辺は、たくみの会のDVD「触感123(AB、BCアプローチ)」に詳しい。
ここでは、対峙する人間による協働、共同作業を、適切な知覚の元、認知が適切に行われて、適切な行動が起こる機序(normal healthy  action) 、すなわち人相互間の本来の機能(人間関係)について述べる。
ちなみに、今現在の身体のありようのイメージは上記の左図の様な感じ。手足も上肢も下肢もあることはあるが、あるようで無い感じ。手足はゆらいだ結果動く時には動いてしまう感じ。
もちろん、その身体のありよう、状態により適切に知覚が機能するか、不適切に機能するかで、自ずと認知も変わり、行動も変わる。要は如何にこの知覚・認知の身体システムが機能するかの理解、考察である。
まずは、この身体システム(感覚・知覚・認知・行動)が、こちらの自分にも、あちらの対象者にもあり、機能しているということを真に芯から知る。即ち認知無くして行動無しであり、適正な認知して初めて適正な行動が起こるという人間の真理であり、決して適正な認知をしているのに、不適切な行動が起こることはないと言うことで有り、不適切な行動は不適切な認知をしているということである。即ち、認知→行動には ○→○、△→△、ー→ー しかないと言うことである。
ここで、医学部では学ばないことだが、認知がぼやければぼやけたなりの身体機能(△)となり、認知が成立しなくなると筋肉の機能も休止(ー)するという一般的には信じられない状況となる。筋肉が休止するがゆえに重力は常に働いており、落下が始まり身体は崩れると言うことになり、また、余計な筋肉の働きも無くなり、普段の無意識不用な過緊張も軽減され、ストレスも軽減され、癒される(ー)と言うことにもなる。
こちらの自分も、あちらの対象者も、このシステムにより自主的に自律的に自立して行動する動物であることを認知する。認める。すなわちあちらはあちら、こちらはこちらで独立している。
その人間(身体)システムが滑らかに淀みなく問題無く流れるように調整し維持する。足枷をつけ、ブレーキを踏み、お互い邪魔しないようにその自他の独立の環境を整える(環境整備)。
こちらの自分の知覚、認知を不適切に、不自然にする必要も無いし、あちらの対象者のシステムを邪魔したり、絡んだりしないで、やはり、相互に尊重し、自主独立にその人らしく行動してもらう。
あちらとこちらで協働してひとつのことを成し遂げる場合には、相手基準で相手を尊重し、相手の行動しやすい様に場を整えることしか出来ない。足手まといにならないように、邪魔しないように、出来たらスムーズにシステムが機能する様に支援する。
一方、それはこちらの自分に対しても同様であり、そのためには、局所的、部分的、表面的、一時的なことではなく、相互(相手は相手の、自分は自分の)の目的に即した目標を実現するために、相手およびこちらの現状認知を適切にする。
ただ、この現状認知が意外や意外、不適切な現状認知しか出来ない様に訓練され、習い性になっている場合が多い。その限局した歪んだ現状認識が、窮屈な歪んだ結果(行動)を導く。
そうならないためにも、現状認知を自分の目的(相手基準ではなく自分基準)に方向付けした(主体的)全体的な、客観的、適正に必要最少限の事実を知覚、認知する事が必要である。自分自身、相手に、危険、緊張、不安を呼び覚ますような個々の現状認知は改める。必要な事実を淡淡と知覚し、認知する。いわゆる色をつけず、評価せず、個々を素直に認知する。逆にありようが磨かれるにしたがって現状認知も一々考えなくても素直にすっと可能となるようだ。
自他への知覚認知の結果の現状認知、自分に対しても、相手に対しても、が、適切であれば、スムーズに淀みない行動がチェックされる。
淀み、居着く場合は、現状認知が間違っていることを知り、修正する。
相手の自主的自律的自立行動に対しての適切な現状認知も大事である。すなわち、その行動を受け入れず、否定しても相手の協力は得られず、協働は出来ない。
相手の自分基準に合わせて(相手基準)で、こちらの自分の目的に向けて、自分の目標を(自分基準で)実行するために、相手の行動をどう現状認知するか?
この点も、大変大きな曲がり角で有り、その相手の行動の現状認知が不適切だと、こちらも適切な認知と行動が伴わないのは自明の理である。
もちろん、相手は相手で、やはり自分基準で目的達成のための現状認知と目標設定が必要であり、こちらの自分が、その相手基準の目線を保持しつつ、やはり自分基準で知覚、認知システムをスムーズに起動させ、機能させる必要がある。
一般的に相手の自律的自立システムが機能した結果の行動に対して、行動承認し、享受してこちらの知覚認知システムが適正に機能する①。すなわち、行動に対してこちらが目的に適した目標を設定して相手の認知不成立を成立させてあげると相手は自律的に脱力、落下することとなり、癒される。行動承認による認知不成立①。
相手の認知の結果の行動に対してのこちらの適切な認知行動で、こちらの目的は達成されることとなるが、同じ目的を達成させる際に、相手の行動のまえの認知の時点で相手の認知を知覚し、承認し、相手への知覚不統合による認知不成立を認知してもらえれば、相手が行動を起こす前に決まってしまうということも可能である。認知承認による認知不成立②。
認知と認知のコミュニケーションが、人間本来のコミュニケーションである。
さらに、この身体システム(感覚→知覚→認知→運動・行動)を対峙する相手との関係性を、認知(情報処理)系と行動(出力)系とに分離し、また自他をきちんと分離してあるいは自他相互の関係性をしっかり認知すると行動もピュアになり効率も良くなる。自主自立自尊は他尊共存、また、瞬間でさえもこの身体システムで分析、解析しデザイン出来る。すなわち、瞬間マネジメントが可能となる。
人の感覚の刺激となるのはそれぞれの感覚器への変化であり、違和感である。刺激を与えると感覚器から刺激発信され、知覚、認知される。刺激も違和感も無く知覚されなければ認知もされない。刺激を強くしていくと緊張を、弱めていく弛緩する身体の特徴があり、かつ、慣れ(順応)という性質もある。いずれにせよ、相手への刺激の与え方、変化により相手のその時々の感度での感覚を通して、知覚し、認知することとなり、その結果行動となる。即ち、相手の意識に昇らないレベルで知覚を変化させると認知も変化し、行動も変容する。相手との関係性をしっかり認知し、相手の感度以下で知覚を変化させ、認知を変化させると行動も変化すると言うことになる。
余計な主観は入らず客観的に認知する必要がある。
即ち、余分な判断や状況不随、感情を伴わずに、相手の認知を客観的に端的に認知する。拳で、剣で突いてくる、脚で蹴ってくるなど余計な評価の結果の感情、情動の無い、相手という意識体との関係性の客観的事実を認知する。
ただし、その前提条件として相手の認知の現状を認知出来る様に、その身体システムを磨き、開く必要がある。すなわち余計な恣意を持たず、余計な緊張もなく、自然に楽にゆらいだ身体で、相手を全て受け入れるありようが必要。それで初めて相手の認知を知覚される④。思考処理システムの余計な処理を止めて解放し、ワーキングメモリーを十分確保し、ウォームアップしクロック数をアップさせ準備万端にしておく。
日々の生活で瞬間瞬間を意識し、現状認知を適正にし、目的(ねがい)と目標(したい)を明確に迅速に設定出来るように、その思考システムの流れを活性化し潤滑化出来るように日々直近の願い(目的)を明確化する即ち直近の願いに認知を寄せていくトレーニングをする。ありようと思考システムを磨く必要はある。
人を動かすことは出来ない。が、人が自立して自然になるようになる場をデザインし、設定することは可能である。
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text:
設置先:1F東側モール中央入口はいって左側奥
利用可能時間:9:00~23:00
利用制限:開館時間内は誰でも利用可能
機能詳細:汚物流しシャワー型
あり(モール棟2Fのインフォメーション、一部入口でご用意しております)
2階の赤ちゃん休憩室に授乳室4部屋とベビーシート5台あり
AED(自動体外式除細動器)
1Fサービスカウンター前
2Fモールインフォメーション前
https://www.ostomate.jp/tl/dt/1813.html
https://tottorikita-aeonmall.com/floorguide/#target/page_no=1
https://mamamap.jp/spot/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E9%B3%A5%E5%8F%96%E5%8C%97%E5%BA%97
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「イオンモール鳥取北」のバリアフリー設備の情報は変更になっている場合があります。間違いに気づかれた場合は、こちらよりご連絡ください。すみやかに訂正させていただきます。


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text:
40年利用 南部鉄器 盛栄堂 及源 ステーキ皿
南部鉄器の老舗、岩手の及源鋳造は、1852年に創業。鉄器のある暮らしの愉しさをご提案。 鉄瓶、鉄フライパン、鉄鍋をはじめ、ギフトとしても人気な鉄急須も。 シェフ必見プロ仕様な鉄器や、アウトドアにおすすめな鉄器など、料理を美味しくするキッチンウェアをオンラインショップにて豊富にご用意。
何と驚く事に、創業が1852年(嘉永5年)創業から166年の老舗と言う事になります。いかついステーキ皿だなと前から思っていたのですが、今回調べて老舗が製造をしていたと言う事で納得しました。
40年前に作られた 及源のステーキ皿
こちらが、実家から持って来た40年前に作られた及源さんのステーキ皿です。我が家のお祝い事の席で何度も使われて来たお皿が東京の自宅にやって来ました。
下の木の皿はヒビが入っているのですが、鉄板本体は全く問題ない普通に使える状態です。これが創業166年老舗の及源さんの仕事っぷりです。
チェーン店などで安っぽい塗装が剥がれた様な痕のあるステーキ皿を見ると、大丈夫かなこれ…と言った不安が湧いてきますが、この皿に関してはその様な不安感は一切ありません。
焼くお肉は SEIYU アンガスビーフ
100g 187円と言う驚異の価格を誇る、庶民の味方SEIYUさんのアンガスビーフです。これですね、値段の割りに本当に美味しいのでオススメですよ。
ちょっと大きめの物を自宅で焼き食べると、凄く幸せになります。
361gで675円と言う安さです。ペッパーランチで300g 1,300円位になるかと思うので安さが分かるかと思います。
この鉄のフライパンですが、自分が1人暮らしを始めた頃に購入をしたので、実に20年以上利用をしています。鉄製品の物持ちの良さはまあ凄いですよね。きちんと手入れをすればとても長く愛用できるのでオススメです。テフロンは持って数年なので、その差は歴然です。
ステーキを焼く際ですが、牛脂を使う様にしましょう。サラダ油を使うと焼きあがった際の風味が全く違います。
多めにガーリックを焼いて付け合せ用にし、脂に匂いを移します。
お肉は常温に戻しておき、筋の箇所に切れ目を入れ多めの胡椒と塩を振っておきます。
お肉の付け合せに、舞茸のソテーを作ります。お肉を焼いたフライパンにこいつを投入して旨みたっぷりの油を吸わせます。
もう、カロリーなんてどうでも良くなってきた笑
熱々に熱したフライパンに肉を投入し、表面を焼き固め、蓋をし中までゆるやかに熱を加えます。余ったコンロにステーキ皿を置き、煙が出るまでに暖めておき、良い具合に焼きあがったらステーキ皿にお肉を移します。
付け合せの、舞茸のソテーや、ブロッコリー、ガーリックを置いていきます。少しニンニクが焦げました笑
この及源さんのステーキ皿ですが熱の持続時間が長く本当に熱々の状態で食べる事が出来ます。ジュージュー、バチバチ言って本当に凄いです。
及源さんのステーキ皿のお陰で安いお肉とは思えない仕上がりになるので、気分が最高に盛り上がります。料理ってやっぱり見かけも重要なんですよね。
本当に600円位のお肉で十二分に幸せになるので、皆さんも自宅に1つステーキ皿を用意してみて下さいね。
ガーリックは割かし大目が好みです。スライスは焦げ易いので注意をして下さいね。
150gですと丁度良いぐらいのサイズ感となります。300円位で購入出来ますよ笑
鶏もも肉もステーキにしてみました。お肉系であればどんな物でもあいそうです。
まあ、本当最近は平日は食べる量を減らし野菜多めにし、週末に炭水化物を抜き、ステーキ!!みたいな生活を送っているのであります。
年齢を重ねると、基礎代謝が落ち、筋肉量が減るので、以前と同じ感覚で食べると太るので、食事量や、運動量で調整をし上手い具合に体重のコントロールをされてみて下さいね。
今週末もステーキを焼きますよ笑
ステーキ皿ですが購入から40年が経過し、東京の我が家にやって来ましたが今後も大切に扱っていこうと思います。今回このブログを書くにあたり、父親の良い物を長く使うと言う考え方、家族に美味しい物を食べてもらいたいと言う気持ちがチラリとも見れ嬉しくも思いました。
【追記】及源さんの玉子焼き フライパンを購入しました
一生物 南部鉄器 OIGEN 及源鋳造 玉子焼き フライパン 購入レビュー
こんにちは、コロナの影響で在宅勤務になりその影響で自宅で料理をする事が多くなりました。 久しぶりの調理は面白く調理器具を何点か新調したのですが、南部鉄器の『OIGEN 及源鋳造』さんが作った玉子焼きフライパンがあまりにも良かっ...
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及源鋳造 ( OIGEN ) 新ステーキ皿 F-56 S | ステーキ皿 ステーキ キッチン用品 食器 鉄板 セット 鉄板セット
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急に冷え込みが厳しく朝晩とこたえますね。体調管理はしっかりとし過ごしましょうね。
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こんにちは、GWに突入をし日中の気温が暖かくて良いですね。冬用の毛布やシーツにカバーをコインランドリーに持ち込み洗濯、太陽光一杯浴びせて干せ、これだけでやり切った感が溢れています笑 コロナの影響もあるので、自宅で静かにお過ごし...
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日本では、失敗を嫌がる傾向にあります。だから、学校でも失敗したらよく怒られましたが、その怒られることに納得がいきませんでした。
でも海外では、日本でダメなことや怒られることの多くは、ポジティブにとり次頑張ればいいよ!という考え方です。
「小さいことは気にしない」であったり、怒られることは少ないように感じました。
また、日本の生活スタイルの違いに驚き「他の国の生活スタイルも見てみたい!」と思うようになり、失敗はありましたがそれから海外旅行へ何度も行くようになりました。
海外旅行の準備の大切さ
海外旅行での失敗は、旅行前にしっかり準備をすることで予防出来ます。
初めての海外旅行での失敗から学んだ私は、次の旅行から準備をしっかりするようになりました。
「スーツケースを購入」し、
旅行で便利な長く使えるスーツケース
「海外旅行英語の準備」をし、
丸暗記で英語は伝わる!旅行英語フレーズまとめ
「観光計画」を立てました。
トラブルなく楽しい旅行にするための観光計画の立て方
旅行準備をしっかりするようになってからは、準備した事での失敗はなくなりましたが、失敗はまだまだあります。
現地の川下りツアーに参加した際に、スタッフにカメラを水没されたり、水にあたり現地の病院で1日入院しました。
財布の置き引きや、ホテルまでの道を聞いても教えて貰えなかったり色々です。恐らく、海外旅行に何度も行かれる方で失敗しているのは私だけではないと思います。
失敗が1度もないという方の方がすごいと思います!そのような方は、旅行の準備が完璧でとても注意深い方ではないでしょうか。
私の失敗体験は、自分の不注意でもありますが。。。(笑)
では、失敗してもまた海外旅行に行くのはなぜでしょうか?
失敗しても海外旅行に行くなぜ?
失敗から学び、次の旅行に生かす
成功体験だけではなく、失敗を何度もしているのに海外旅行に何度も行くのは、失敗を失敗で終わらせるのでなく「なぜ失敗したのか?」を考え、次また行く旅行に活かしているからです。
英語での失敗であれば、頻繁に使われる旅行英語を調べたり、道に迷ったら事前に調べるようにするなど、また失敗しないようにしている。
みなさんも聞いた事があると思いますが、「可愛い子には旅をさせよ」という言葉。どういう意味?という方もいるかと思います。
海外旅行での失敗から学び、「失敗の原因」や「対策」を繰り返す事により人は成長するという事だと思います。
生きていく中でも失敗は、たくさんあります。海外旅行での失敗は、住み慣れた環境ではない、母国語ではない場所で起こり対応しなくてはいけません。
成長しないわけがないですよね?(笑)
失敗してもまた海外旅行に行く人は、自分が成長しているという事を実感しているのかもしれません!
また、海外旅行でこんなことが起こった時にこう対処すればいい!などの知識も増えます。また次に同じことが起こっても自分で対処できる!という自信にもなるはずです。
失敗をしても得るものがたくさんある
海外旅行での失敗は、数えるほどです。それ以上に、得るものが多いから失敗してもまた行くのではないでしょうか。
日本では見られない建造物や、美術、歴史、日本食とは違う世界中の美味しい食、または世界遺産を見てみたいなど様々な魅力があります。
私の友人や母親は、「全く興味がない」といつも言っています。(笑)
「全く興味がない」という方は理解できないかもしれませんが、失敗してもこれらのことを求めて行かれる方も多くいると思います。
日本では、見られないものを見たり、出来ない体験をすることで感じることや視野が広がります。視野が広がるという事は、目の前の小さいことだけを見るのではなく、物事を大きく見て考えるようになるという事です。
今まで、「こんなことで悩んでいたのか!」と気持ちが楽になる方もいると思います。
日本では当たり前の事なのに、自分は共感できない事などもたくさんあると思います。世界では日本の当たり前が当たり前ではない事も多く、「自分が間違っていたのではないんだ!」と感じる方もいます。
「世界は広い!」です。日本で悩んでいることも世界では、悩まなくていいことかもしれません!
そんな日本とは違う環境での発見や、たくさんの得るものがあるから失敗してもまた行きたいと思うのかもしれません。
【合わせて読みたい海外旅行に行く理由と魅力】
なぜ海外旅行に行くのか?海外旅行に行く理由と魅力。悩んだ時は旅に出よう!
海外旅行に何度も行く人でも成功体験だけではなく、たくさんの失敗を経験して旅行を楽しでいます。失敗をネガティブに捉えず、そこから学ぶというポジティブに考え海外旅行を通じて人としての成長も楽しんでいます。
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つっちーさんもゴールデンウィーク初日に映画館へ行かれたそうですが、座席は予約でほぼいっぱいだったそう。
人気のシリーズなので混雑必須!
モーニングやレイトなど時間を外して狙うと良いかもしれませんね。
大人が見るべきディスニー映画「ズートピア」
出典:http://www.disney.co.jp/movie/zootopia.html
ここは、動物たちが人間のように暮らす“楽園”、ズートピア──誰もが夢を叶えられる、人間も顔負けの超ハイテク文明社会。だが、あらゆる種類の動物たちが平和に共存するこの理想の大都会に、いま史上最大の危機が訪れていた──。
ディズニーが、動物たちの“楽園”を舞台に贈る感動のファンタジー・アドベンチャー。ズートピア初のウサギの警察官のジュディが、夢を忘れたサギ師のキツネ、ニックを相棒に、大都会ズートピアに仕掛けられた恐るべき陰謀に挑む。“夢を信じる力”とニックとの友情の絆を武器に、彼女は奇跡を起こすことができるのか…?
夢を信じて諦めずに進み続ければ、きっと世界は変わる。感動のファンタジー・アドベンチャー『ズートピア』が、世界に希望の扉を開く。
・ディズニー初の3Dプリンセス塔の上のラプンツェルとアーケードゲームが舞台のシュガー・ラッシュの監督がタッグを組んでいる。
・ディズニー映画は世代を問わないが今回は特に大人が見るべき。
毎回ディズニー映画の最新作は注目度が高いですがズートピアは監督の最強タッグも相まって、つっちーさんも「間違いない!」と言い切っています。
わたし自身もうっかり夢の海のお姉さんになったことがあるほどディズニー好きなので、ズートピアは外せない映画です!
アカデミー賞3部門受賞作「レヴェナント」
出典:http://www.foxmovies-jp.com/revenant/
本年度アカデミー賞® 3部門受賞主演男優賞、監督賞、撮影賞仲間の裏切りで最愛の息子の命を奪われた男、ヒュー・グラス。激しい怒りを力に変え、奇跡的に死の淵から蘇える。復讐の執念のみを武器に、300キロに及ぶ容赦ないサバイバルの旅が始まる。
・やっぱりディカプリオの初オスカーは観ないわけにいかない!
・共演者のトム・ハーディも実力派!演技勝負にも注目。
ディカプリオの初オスカーは記憶にも新しいビックニュースですよね。
主演男優賞のオスカー像をレストランに忘れてきたというエピソードも話題になりましたが、つっちーさん曰く
「あれはわざと置いてきたんだ!」
「べつに俺はいらないぜってアピールだよ!」
ゴールデンウィークでも混雑知らずな映画館?
「ゴールデンウィークは観たい映画が目白押しですしラストは近場に出かける人が多そうでどこの映画館も混んでそうですよね……」
わたしのこの無茶とも言える呟きにもつっちーさんは答えてくれました!
目黒シネマなら良質な映画を安く観られる!
目黒駅近くにある目黒シネマは少し前に上映していた作品を安い値段で再上映している映画館。
最新作を観ることは出来ませんが、過去作品の中でも評判高い面白い映画だけを厳選して公開しているのでハズレを引くことはないのだそう!
大体2週間周期で公開される映画は変わるので何度通っても楽しますし、通常の映画館よりも混雑しづらいのでゴールデンウィークのような大型連休にもぴったり。
公式ホームページには常に100円引きの割引券があるのでさらにお得に楽しめちゃいますね。
目黒シネマの情報はこちら!
・目黒シネマ公式サイト
http://www.okura-movie.co.jp/meguro_cinema/now_showing.html
社内には映画好きが多いんです
ゴールデンウィーク明け社内は観た映画の話題でもちきりになりそうな予感がします。
今回の取材時間は15分ほどだったのですが個人的には全然語り足りなかったので(笑)
そんなわたしは今日の勤務後に亜人/第2部-衝突-を観に行ってきます!わーい!
亜人/第2部-衝突-についてはこちら!
亜人/第2部-衝突-公式サイト
http://www.ajin.net/
こんなんでも真面目に仕事してます。
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2.売却すれば毎月の出費から解放される
転勤時にあなたのマンションを売却すれば、毎月のローン返済やランニングコストの支払いから解放されて、ストレスもなくなります。
マンションを売らずに持ち続けている限り、ローンやランニングコストの支払いを毎月気にしなければなりません。
しかも、引っ越し先でかかる出費とのダブルパンチになるので、家計の大きく圧迫します。
賃貸に出すなら家賃が入るので負担は軽減されますが、家賃だけで払いきれるとも限らないので、売ってしまった方が一番ラクです。
また、あなたのマンションが「限界マンション」になりそうなら、売ってしまえばその不安に脅える必要もなくなります。
その場合、転勤は今のマンションを売って住宅を正しく選び直すチャンスでもあるわけです。
参考記事:中古マンションの正しい選び方まとめ
転勤時にマンションを売却すれば、その後は毎月の出費や抱えていた物件の問題から解放されるので、あなたのストレスはなくなります。
3.売れ残るリスクがある
転勤時にマンションを売却する場合、長期間売れ残ってしまう可能性も考慮しなければなりません。
あなたが今の物件を「正しく選んでいたかどうか」で、売れやすさは変わってきます。
正しい選び方をしていないとなかなか売れず、最悪の場合、転勤後も売却活動を続けることになります。
ただ、売却活動は基本的に不動産会社の担当者が行ってくれます。
あなたは活動報告を聞いてチェックをするだけなので、転勤後に売却活動が伸びてもあまり手間はかからないのが実情です。
参考記事:中古マンションの売却の流れ
また、私の経験上、全く売れないマンションなんてほとんどありませんでした。
大抵は、「売る能力の低い不動産担当者を選んでしまったこと」が原因で売れていないことが多いです。
「売れ残る」というリスクはありますが,売却活動は不動産会社主導ですし、中古マンションが売れない場合の対策もありますから、深く心配する必要はないでしょう。
転勤後のマンションを「賃貸」に出す場合の4つの特徴
転勤時にマンションをどうするべきか悩んだ時の二つ目の選択肢は「賃貸」です。
転勤時にマンションを賃貸に出すときの特徴として下記の4つがありますので、順に解説していきます。
家賃で住宅ローンを返済して資産形成
日常管理や入居者トラブルなどが面倒
サブリースやリロケーションは有利?
1.家賃で住宅ローンを返済すれば資産形成ができる
転勤と同時にマンションを賃貸に出し、入ってくる家賃で住宅ローンを返していけば資産形成ができます。
家賃で住宅ローンを返すことは、「あなたが借りたお金を入居者が返している」ということですから、そのまま完済すればあなたはタダで「マンション=資産」を入手できます。
「そもそも住宅ローンが残っていても賃貸に出せるの?」と良く聞かれますが、転勤という正当な理由がれば、ほとんどの銀行は賃貸を認めてくれます。
銀行としても、滞納されるより家賃で返済してもらった方が安心だからです。
こういった性質を利用した初心者向けの不動産投資法もあるくらいです。
参考記事:ヤドカリ投資法まとめ記事
ただ、いくら賃貸で家賃が入っても、家賃が住宅ローンの毎月返済額を下回っていたら、いくらかは自分で出費しなければなりません。
また「家賃=不動産収入」なので税金も発生します。
よって、賃貸に出すときは、下記のように「税金支払い」まで含めて黒字になるか(キャッシュフローが出るか)をしっかりシミュレーションする必要があります。
【キャッシュフロー(インカムゲイン)計算式の例】
(参考:マンション投資におけるキャッシュフローシミュレーション)
転勤時にマンションを賃貸に出して、家賃で住宅ローンを返済すれば資産形成や負担軽減にはなります。
ただその実現には、家賃からローン返済、費用、税金まで引いてもプラスになるのかシミュレーションしたり、不動産投資のスキルを学んだりする必要があります。
2.確定申告の手間が毎年かかる
転勤と同時にマンションを賃貸に出して家賃を受け取るようになると、毎年「確定申告」を行わなければなりません。
家賃収入を受け取ると、「給与所得」と同じように「不動産所得」として所得税がかかるようになるからです。
不動産所得を申告し、税金を確定させるために毎年の確定申告が義務化されます。
今では「e-tax」といってネット上で確定申告を完結させられるので、昔ほど大変ではありません。
しかし、自分で不動産所得を申告する場合、「何が経費になるのか?」や「減価償却費とはどういうものか?」といった最低限の税務知識が必要です。
売却しても確定申告が必要な場合はありますが、1回限りですし、不動産会社の担当者が優秀なら手伝ってくれたりアドバイスをくれたりするのでストレスは少ないです。
転勤時にマンションを賃貸に出した瞬間に、毎年の確定申告は義務になることを頭に入れておきましょう。
3.日常管理や入居者トラブル等の面倒がかかる
転勤と同時に自分のマンションを他人に貸すと、本来なら下記の管理業務を一緒に背負うことになります。
入居者からのクレーム対応
賃貸借契約の締結及び更新
募集条件やリフォーム案の計画
建物保全(一棟所有の場合)
しかし、不動産賃貸業の基本として、日常の管理業務は「管理会社」にすべて委託できるので、あなたが上記の業務を行うことはほぼありません。
参考記事:マンション投資は管理会社の選び方が命!
ただ、何かあった場合の最終的な決断は、全てオーナーとなるあなたが行うことになるので、その覚悟は必要です。
転勤後に上記のような手間と責任を一切負いたくないと思うなら、「賃貸」よりも「売却」を優先した方が良いかもしれません。
4.サブリースやリロケーションで貸すのが有利とは限らない
マンションの賃貸方法に「サブリース」や「リロケーション」という方法がありますが、あまりオススメはしません。
管理会社があなたの投資用マンションを一括借り上げし、空室の有無にかかわらず一定額の家賃を毎月保証してくれる制度(保証してくれる家賃は満額の約80%の金額に落ちる)
転勤している間の一定期間、留守宅(戸建てやマンション)を他人に期限付きで貸し出して家賃を得る制度
サブリースを使えばほぼ確実に家賃を受け取れますが、金額が約80%まで減額されるので、黒字化が難しくなります。
しかも、家賃を80%に下げるなら、サブリースを使わず普通に募集すれば入居者は決まるので、そもそもの利用価値が薄いです。
また、リロケーションを使って家賃を得れば、留守中のローン返済やランニングコストの負担を軽減できます。
しかし、自分が戻ってきた時、他人がいた家にそのまま住むのは抵抗があるので、結局クリーニングが必要になって費用がかさみます。
おまけに床を傷つけられていたり、給湯設備などを壊されていたら、それらの修復費用で更に大きなお金が飛びます。
サブリースやリロケーションが有効なときもあるので検討の余地はありますが、必ずしも優れた制度ではないと覚えておいた方がいいです。
転勤後のマンションをどうするか迷った時にやるべきことはコレ!
転勤が決まってバタバタ中のあなたが、マンションをどうするか迷った時にやるべきことは、「優秀な不動産会社(担当者)を見つけて任せる」です。
信頼できる優秀な不動産会社(担当者)に、「売却と賃貸どちらが最適か?」の判断からその後の手続きまでサポートしてもらえれば、損することはあり得ないからです。
また、転勤で忙しいあなたの負担も激減します。
売却か賃貸かで迷ってしまうのは「自分の知識だけでは損得がわからないから」ですよね?
とはいえ、自分の周りに信頼できる不動産担当者がいないので、この記事を読んでいるのだと思います。(僕としては感謝ですが)
それなら、「あなたの不利益なアドバイスを一切しないと信頼できる不動産担当者」を見つけて任せるのが、一番早くて確実な解決策ではないでしょうか?
以下に、売却と賃貸それぞれにおいて、私が検証した中で最も優秀な不動産担当者を見つけられた方法を紹介します。
どちらか迷っている場合は、両方とも実行してみて、自分に最適な提案となる方を選んでみてください。
マンション貸す.com
「HOME4U」を使って売却を検討する
転勤後のマンションの売却を考える場合は、「HOME4U」という一括査定サイトを使って、複数の査定書を取得し、売却価格を比較してみましょう。
一括査定サイトを使えば、一度の情報入力で複数の業者から査定書を受け取ることができるので簡単に相場をつかむことができます。
また、情報入力はネットで5分で完了し、店舗に訪問することもないので、仕事で忙しい方でも負担なく利用できます。
日本には私が確認した限りでも「約30サイト以上」の一括査定サイトが存在します。
私はそれらすべてを使ってきましたが、中でも最も高い査定結果が届き、信頼できる不動産担当者に出会えたサイトは「HOME4U」でした。
実際に、HOME4Uでは「最も高い査定額」を見つけることができ、「多くの査定書」を比較できました。↓
【上位10サイト比較表】
マンションナビ & スモーラ
不動産査定エージェント
※1:上位サイトで見積もりを依頼していた業者と重複したため申請できず
※2:見積もりを試みたものの、受付拒否
(サイト名をクリックすると、私の実体験記事で証拠画像を確認できます)
また、上記の結果以外にも、HOME4Uが利用価値の高いサイトであると、私の実体験で証明されています。
日本で一番使われている(評判や口コミが多い)
東証一部上場企業の「NTTデータ」が管理している
悪徳業者を排除する制度がある
「エース社員」が担当してくれるのでストレスがない
HOME4Uは「ペナルティ制度」を運営開始から16年間も続けているので、悪徳業者が徹底的に排除されています。
実際に私がやり取りした担当者も丁寧な方でした。
しかも、「エース級」の社員しか担当できない仕組みになっているので、押し売り営業もありませんし、会社都合の提案もありません。
ですから、あなたの「家計」や「相場、売却価格などの査定結果」を元にして、売却か賃貸かについて最適なアドバイスしてくれることを期待できます。
HOME4Uは無料ですし、手続きは5分もかかりません。
売却と賃貸のどちらがあなたにとって最適なのか具体的なアドバイスが欲しいなら、信頼できる不動産担当者が見つかりやすいHOME4Uを使っておくべきです。
【HOME4Uの詳細&無料査定はこちら↓】
HOME4Uの公式サイト
【私の実体験記事はこちら↓】
HOME4Uの評判、口コミ、体験談
「マンション貸す.com」を使って賃貸を検討する
転勤後のマンションを賃貸に出すことを考える場合は、「マンション貸す.com」という家賃一括見積もりサイトを使ってみましょう。
マンション貸す.comは、自分のマンションを賃貸に出すとしたらどのくらいの家賃が取れるかを無料で査定できるサイトです。
しかも、下記のように「自然に優良な管理会社を選べてしまう仕組み」となっているので、悪徳業者に当たりたくない人に向いています。
最高6社の見積もりがとれるので優秀な管理会社を比較できる
ネットを使うので、自分の足で不特定多数の業者を回らなくていい
大手から地元密着業者までバランスよく見積もりできる
家賃がどれくらい取れるか知りたい場合、今までは複数の管理会社に一社ずつ連絡するのが当たり前でした。
連絡した中には、悪徳業者も紛れていて時間のムダが多かったです。
しかし、マンション貸す.comでは一度に複数の見積もりを取れますし、電話やメールだけで担当者の雰囲気もつかめるので、時間や労力を無駄にしなくて済みます。
「できる限り高い家賃で貸したい」と思うなら、家賃相場と優秀な不動産会社を比較検討できる「マンション貸す.com」を使ってみてください。
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【まとめ】転勤時はマンションを売却するか賃貸するか比較しよう!
転勤時に今まで住んでいたマンションをどうするべきか悩むのは、自分にとって売却と賃貸のどちらが得なのかを判断するための情報が揃っていないからです
それぞれの特徴やメリットやデメリットを知り、あなたに最適な方法はどちらなのか比較しましょう。
【転勤時に「売却」をする場合の3つの特徴】
築浅(築20年以前)の物件は売却損が出にくい
毎月のローン返済やランニングコストの支払いから解放される
【転勤時に「賃貸」に出す場合の4つ特徴】
家賃で住宅ローンを返済すれば資産形成になる
確定申告の手間がかかる
日常管理や入居者トラブルなどが面倒
サブリースやリロケーションで貸すのが有利とは限らない
もし、転勤後のマンションをどうするか決められないなら、「信頼できる不動産会社(担当者)を見つけて任せる」ことを考えましょう。
信頼できる不動産担当者を見つけさえすれば、あなたにとって不利益となる提案はしませんし、何より転勤で忙しいあなたの負担を減らしてくれます。
不動産売却や賃貸で損をしている人は、モラルのない悪質な担当者に捕まっているケースがほとんどです。
そのリスクさえ回避して担当者を見つければ、あなたの資産は守られます。
しかも、あなたが頭を抱えて考えたり、サイト記事を読んで情報収集したりする必要もありません。
記事中でも詳しく紹介した通り、信頼できる不動産担当者を探す方法は次の2つです。
「売却」を検討→「HOME4U 」の一括査定サイトを利用する
「賃貸」を検討→「 マンション貸す.com」の一括見積もりを利用する
売却と賃貸どちらか迷っている方は、両方とも実行して自分に最適な提案となる方を選んでみてください。
この記事が、転勤を告げられ、持ち家マンションをどうするべきか迷っている方への情報提供としてお役に立てたら幸いです。
【無料公開】不動産担当者に“丸投げ”で中古マンションを“高く&早く”売却できた秘訣とは?
不動産売却って、実際どうやって進めればいいの?
不動産売却は、失敗したら“数百万円レベル”の損失が出る大きな取引ですから、成功確率の高い方法で慎重に進めたいですよね。
私も最初は同じ悩みを抱えていましたが、周りの信頼できる不動産投資家にアドバイスをもらいながら、所有していた中古マンションを売却しました。
その結果、「710万円」で買った中古マンションを、「900万円」で売ることができました。↓
【710万円で 購入したときの売買契約書↓】
【900万円で売った時の売買契約書↓】
単純計算で「約190万円」の売却益を得ることができました。
しかも、投資物件だったので、運用益も含めたら「345万円」が通帳に残りました。↓
おまけに、売り出してからは、私は何もしませんでした。
不動産担当者に”丸投げ”にしていたら、たった1ヶ月で売主が見つかりました。
このように、ラクに高く(早く)売ることができたのは、「優秀な担当者を見つけること」に全精力を注いだから。
もらったアドバイスも「とにかく信頼できる担当者を見つけろ!」ってことでした。
なので、あなたも同じように行動すれば、不動産を高く(早く)売れる確率が上がることは間違いありません。
よって、私が経験した「不動産売却の一部始終」を、実体験記事として「無料」で公開することにしました。
もし、「売却で失敗したくない」「成功率の高い方法で売却活動をしたい」と少しでも思っているなら、以下の記事に一度目を通してみてください。
>>たった1ヶ月で190万円の利益を得られた私の売却体験談
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中古マンションのリアル
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【イエウールの評判と口コミ】不動産査定が250万高かった体験談
イエウールは評判も口コミも良く、私が使った30個以上の不動産売却一括査定サイトの中でも査定額が高く、他社より「250万円」もの差が……。
イエウールを使わないと「数百万円単位」で損するかもしれません。
TwitterやInstagramでマンション売却に関するお役立ち情報を発信してます。
サラリーマン時代、休日返上の不動産投資活動を経て、実際にマンションを購入し、家賃収入を獲得できるまでに成長。
ファイナンシャルプランナー2級
住宅ローンアドバイザー
2011年4月 地方銀行に勤務。法人融資、住宅ローン、投資信託、保険商品などあらゆる業務を経験
2014年6月 不動産仲介会社で住宅ローンアドバイザーとして勤務
2015年1月 不動産投資の活動を個人で始める
2017年3月 不動産投資による家賃収入を初めて獲得する
2017年4月 今までの経験を生かし、中古マンションに特化した中立的な情報提供をしようと決意。当サイトの運営を始める。


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text:
等のルールによって、翌期からすぐに免税事業者に戻ることはできません。
しかし今回の特例では、上記のいずれも適用されないため、翌期から課税事業者の選択をやめて免税事業者に戻ることもできます。
通常時よりも課税事業者選択のハードルが下がっていると言えるので、設備投資の予定がある方は税理士等に相談し、申請期限が過ぎてしまう前に利用を検討しましょう。
法律上の課税事業者は免税にならない
基準期間の課税売上高が1,000万円を超えるなど、本来の税法によって課税事業者となる事業者が免税事業者になれる特例ではありません。
課税事業者になる税法の要件について知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
参照記事:消費税の課税事業者の判定方法
消費税の課税選択の特例の要件
特例を利用するには、新型コロナ等の影響によって一定期間に収入の著しい減少がある事業者が、税務署長に申請して承認を受ける必要があります。
令和2年2月1日から令和3年1月31日までの間のうち、連続する1か月以上の収入が、前年の同時期と比べて概ね50%以上減少していることをいいます。
「1か月以上」ですので、「3月1日~3月31日」でもOKですし、「4月1日~5月15日」でもよいことになります。
ただし、次の申請期限に注意が必要です。
税務署長の承認を受ける
特例を受けるには、期限内に税務署長に申請を行う必要があります。
申請期限は、課税事業者を選択する場合・やめる場合に分かれます。
なお、新型コロナの影響など「災害その他やむを得ない理由」により、申請期限を延長できる場合があります。(国税通則法第11条)
【課税事業者を選択する場合】
「特定課税期間」の末日から、法人は2ヶ月以内、個人事業主は3ヶ月以内に、税務署に「特例承認申請書」を提出する必要があります。
このとき一緒に「課税事業者選択(不適用)届出書」も提出します。
「特定課税期間」とは、収入が減少している期間を含む課税期間のことです。
たとえば、課税期間が4月1日~3月31日で、「令和2年3月1日~3月31日」の収入減により特例を受けるとき、特定課税期間は「令和元年4月1日~令和2年3月31日」となります。
【課税事業者の選択をやめる場合】
課税事業者の選択をやめるタイミングで、申請期限が変わります。
・「特定課税期間」からやめる場合
特定課税期間に係る確定申告書の提出期限までに申請を行います。
・特定課税期間の末日が2年経過日以後で、翌期以後にやめる場合
特定課税期間の末日が課税事業者となって2年経過する日(2年経過日)以後の場合で、特定課税期間の翌期以後の課税期間から選択をやめるときは、特定課税期間の確定申告書の提出期限までに申請を行います。
「2年経過日の属する課税期間の末日」と「課税事業者の選択をやめようとする課税期間の末日」とのいずれか早い日となります。
(参考)国税庁HP:特例承認申請書手続
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text:
ナターシャ・スタルヒン ホリスティック栄養学修士 一般社団法人 日本ホリスティックニュートリション協会 理事長
こうしたことから、「健康はレベルで考えるべき」という発想が生まれてきました。
たとえば、これ以上ないという最高の健康状態、オプティマルヘルスを「10」とすると、ほとんど悪いところがない高いレベルのウエルネスが「8」、ときどき疲れがでる、便秘するなど、低いレベルのウエルネスが「6」、グレーゾーンが「4」、生活習慣病を発症していれば「2」というように…。
「病気」と「健康」は対立するものではなく、連続しているものと考えると、病気であっても、ある程度の健康は存在する・・ただ健康のレベルが低いだけということになります。
命のあるかぎり健康は存在し、死ぬときにはじめて健康レベルが「0」になる。健康を完全に失ったときが「死」ということです。
生命は確実に、10から0(死)に向かっていきます。
そのスピードを最小限に食いとめる。すでに健康レベルが低下していれば、そのレベルを高める。病気を予防するというより、もっと前の段階で、より高いレベルの健康を目指す。それも極限まで高める努力をする。
それこそが本当の意味での健康管理であり、ホリスティック栄養学でいうところの、「オプティマルヘルスを目指す」ことなのです。
「人の側から考える」「健康をレベルで考える」ということは、ホリスティック栄養学が、「個体差を重視する」栄養学であるということでもあります。
私たちは自分の親からそれぞれ異なった遺伝子を受け継いでいます。その遺伝子にインプットされた情報をもとに、細胞内では各種タンパク質が四六時中つくられています。親譲りの遺伝情報は一人一人違うので、つくりだされるタンパク質は個体の違いを生みだします。
十人十色、体の違いがあるにもかかわらず、誰もが同じように、国が定めた、「栄養摂取基準量」を守ってさえいれば健康になれると考えるのは、無理があります。
実際、水溶性のビタミンの必要量は、人によって100倍もの差があるといわれます。つまり、ビタミンCの1日の摂取基準100mgで健康を維持できる人もいれば、10g摂る必要がある人もいるということです。
人は誰でも遺伝的に何らかの弱点を抱えており、その弱点をカバーするためには適切な栄養摂取が必要になるのです。
ホリスティック栄養学=菜食主義ではない
アーユルヴェーダや中医学では、経験の蓄積による英知によって巧妙に体質を分類し、それぞれにあった食事指導やハーブ類、漢方薬の処方などがおこなわれます。
ホリスティック栄養学でも同様に、体質をいくつかのタイプに分け、それぞれのタイプにあった食事法を含めたライフスタイルの提案をしていくことがあります。
こうしたボディタイピング法などをうまく活用しながら、一人一人にあった方法で、オプティマルヘルスを目指します。
ホリスティック栄養学が、「菜食主義」あるいは「生食」をすすめる栄養学と思っている人も多いようですが、それは違います。
ホリスティック栄養学では、精製された食品や加工食品を避け、よりナチュラルな全体食(Whole Food)の選択を基本としていますが、野菜や果物のみならず、魚介類や肉類などのタンパク源も、体のために不可欠な栄養素と考えます。高温調理こそ避けますが、生食オンリーということもありません。
私たちの体を構成している細胞の一つ一つが最適に機能するためには50種類以上の栄養素が必要とされます。菜食のみ、生食のみのような極端な食事法を長期間つづけることは、体の合目的性に反することになってしまうのです。
ホリスティック栄養学との出会いが、施術者である皆さまはもとより、患者さまにも、オブティマルヘルス(最上級の健康)と幸せ(ハッピネス)をもたすことを願っています。