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「医療過誤・交通事故」専門の女性弁護士 後藤真紀子 | 東京 東池袋法律事務所
ここでもう少し細かく、どんなお悩み例があるのかなどもご紹介。そして、医療過誤や交通事故事件だけでなく、家事・不動産事件他も取り扱っていることも伝えています。
ということで、真紀子さんが少し不安になられていた【「医療過誤・交通事故」事件を中心に、離婚・相続などの家事事件や中小企業法務も取り扱っている。「医療過誤・交通事故」を取り出して大きく見せると他のことはやっていないのかなと思われてしまうかな・・・と感じるので、見せ方を相談したい。】という部分。
私は、しっかりと専門分野を大きく取り上げて見せてあげることが重要と考えます。
「医療過誤 弁護士」「交通事故 弁護士」といったように検索した方にしっかり届くように。ほかの家事事件も行なってはいるが、真紀子だからこそより力になれる、そんな部分を埋もれさせずにしっかりと見せること。
医療過誤や交通事故事件は法的な知識だけではなく、医療に関する専門的な知識も必要となるようです。医療関連事件を17年担当されてきた実績と、専門家(医療機関等)との連携体制がある真紀子さんだからこそ、そのあたりのことで困っている方にしっかりと届けること、これができるWEBサイトにすることが大切です。
サイトのテーマカラーについて考える
弁護士さんのホームページで与えたい印象は「信頼感」「相談しやすい雰囲気」「あたたかさ」「誠実さ」このあたりが多いですよね。ここで考えたいのは、サイトのテーマカラー。そう、使う色です。
寒色系(青・紫など)・・・クールさ。知的さ。誠実さ。
暖色系(オレンジ・ピンクなど)・・・親しみやすさ。相談しやすい雰囲気。安心感。
信頼感をあたえつつ、相談しやすい雰囲気(やわらかさだったり暖かさだったり)を伝える。女性弁護士の真紀子さんであれば、青系よりも優しさがある暖色系がいいかな・・・と思うのも無理ないですよね。
という前提がありつつ、今回のテーマカラーは柔らかめの紫色にしました。
真紀子さんご自身は好んでライラック(紫)のお洋服を着られたりと、紫色がお好きとのことをお打ち合わせ時にお聞きしていました。「でも、紫色をサイトに使うとちょっと冷たい印象になりますよね〜」とおっしゃっていた真紀子さん。
私は、思います。自分自身が好きな色、を使ってあげたいなと。理由は、自分のホームページを見て、運営していくご本人様が「ワクっ」としたり「ウキッ」としたり心がきゅんとしたりしてほしいから。その方が、きっと自分自身がなんども開きたくなったり、ブログを書きたくなったりするのだと思うのです。
ということもあり、紫色を使いたいな。でも、冷たくならず、真紀子さんの知的さと親しみやすさを出せるように。ということで、彩度を低くした柔らかめの紫色をチョーーーイス。
すっきり信頼感や知的さを感じさせながらも・・・女性らしい柔らかさ親身さも兼ね備えた、そんなバランスがとれたかなと思います。
紫。と一言でいっても、与える印象はこうやって変えられるのです。色選びの際には、一般的な印象(寒色系は冷たくなってしまう、など)だけにとらわれず、彩度を調整してみたり、ほかの工夫次第で、与える印象を変えられることをぜひぜひ覚えておいてくださいね♪
フォント(文字)の大きさに気をつける
弁護士さんのホームページ作成だけに限りませんが、WEBサイト上の文字の大きさに気をつける。そのために考慮するべきことは、お客さんとなる方や閲覧者さんの年代。
今回は、医療事故関係(ご年配の方だけに限りませんが)や遺産・相続、高齢者の相談という案件も取り扱うため、ご年配の方がみられることも大いにあると考え、小さすぎる文字はできる限り使わないように配慮しています。
個人ページだからこそ人間みを感じる、気持ちを伝える工夫を
弁護士さんのホームページはきっと、難しい言葉が多かったりしてすこし堅苦しい雰囲気になってしまいがちですよね。だけれど、信頼感を崩すこともできない。サイトデザインがほぼほぼできた時に、ふと、人間みを加えたいなと思いました。
真紀子さんがなぜ、わざわざ個人ページを立ち上げようと思われたのか。それはもっと自分の想いや活動を発信できる場所を用意して、「医療過誤や交通事故で泣き寝入りするしかない・・・」そんな一人で困っている方にもっともっと見つけてもらえるようにするため。
そんな想いは、なんだか入力してもちょっと機械的な印象で・・・そこで真紀子さんに手書きでメッセージを書いていただいてそちらをそのまま掲載することとなりました。
トップページの上部に掲載することで、まずは真紀子さんの柔らかく寄り添ってくれ、芯のある想いから頼りになることを感じ取っていただけたらという思いです。
費用の不安をできる限り取り除いてあげる
無料相談ができるのか。法テラス制度を利用できる弁護士なのか。
初回の法律相談を無料で行なっている弁護士さんもいらっしゃいますよね。その場合はしっかりと目立つように掲載しましょう。「無料 法律相談」というように検索する人は多いので、SEO対策としてHタグ内にそういったキーワードを散りばめることもしておきましょう。
また、国が設立した法的支援の制度「法テラス」が利用できる弁護士さんであればその旨も記載できるといいと思います。ご相談される方の資力によっては、法律相談の自己負担が無くなったり、依頼費用の負担を減らすことができるので、あらかじめサイト上に掲載してあげることで、依頼へのハードルも下がると思います。
「法律相談が無料」という言葉は、「一度、相談に行ってみようかな」という気持ちになりやすいので、ヘッダーの目に止まる部分に掲載してあげるとお問い合わせが増えるかもしれません。
今回は、↑このボタンをクリックすると、下記部分に飛ぶようにして、そちらで概要と法テラス公式ホームページのリンクも添えています。
法テラスのリンクも添えてあげることで、閲覧者さんが別途検索窓から検索をかけなくても、簡単に法テラスとは何?ということを調べてもらうことができますよね。小さい工夫ですが、こういった「閲覧者さんは次に何が知りたいかな?そのためにできることは何かな?」という視点で文章・リンクを配置してあげることを大切にしています。
具体的なケース(実際の事例)と費用の提示
依頼者が解決したいこと・お困りごとは、それぞれに事情が異なるので、一概にこれだけの料金が必要ですと言い切れませんよね。そんな中でもざっくりとした費用感だけでもケースごとに紹介されていれば、依頼検討中の方も自分の場合はだいたいこのくらいの費用がかかるのかなと想像がしやすくなります。
そのためにも、ぜひ、よくあるケースを事例としていくつかピックアップし、着手金・報酬金などそれぞれにどのくらいの費用がかかるのか掲示しておきましょう。
その際に、お支払い方法も記載しておくと親切です。カード払いに対応している、分割払いの相談可能、等、ご依頼のハードルが少しでも下がる要素があれば併せて記載しましょう。
参考:後藤真紀子さんホームページ内の「費用」ページ
お問い合わせ〜ご相談までの流れ
はじめて弁護士さんを探す、はじめて弁護士さんに相談に行く、という方も少なくないはずです。そんな方にとって、どのように相談まで進行していくのかは気になるところです。
相談対応時間は何時から何時なのか。所要時間はどのくらいか。相談日までに準備するといい資料はあるのか。相談後はどのようになるのか。等、事前に解消しておける不安や疑問はホームページ上にしっかりと記載することで、閲覧者さんに安心してもらうことができます。
対応エリアの記載も忘れずに
弁護士さんを探す時に自分だったらどのように検索エンジンに打ち込むでしょうか。おそらく東京在住であれば「東京 弁護士」、大阪在住であれば「大阪 弁護士」という具合ではないでしょうか。遠いエリアの弁護士さんを見つけたところで対応エリア外だったら意味がないですもんね。
ということで、対応エリアの記載はしっかりとしましょう。少し工夫が必要です。
「東京」というだけでなく、今回ならば「東池袋」というように、地域名も入れてあげることで「池袋 弁護士」という検索をした方にもヒットするようになります。「自分だったら、検索エンジンにどんなワードを入力するのか」いつだってこの目線が大切です。
こちらもSEO対策として、サイト名やサイト説明文、Hタグなどに上手に盛り込めると効果的です。
SEO対策としてキーワードを考える
こちらも弁護士さんのホームページに限ったことではありませんが、検索エンジンでなんと調べられた時に上位に表示されたいか、自分のホームページはなんと検索された時にマッチするサイトなのか、このあたりを考えて必要なワードを文章に盛り込んでいきましょう。
今回の真紀子さんの例でいうと、「医療過誤」「交通事故」といった専門としている分野はもちろん、さきほどの対応エリア「東京」を加え、他にも「女性」というワードも盛り込みました。
女性が離婚問題について相談したいとき、女性の成年後見人を探しているとき、「同性の方が話しやすい」等の理由から、女性弁護士を選ばれる方が多いようです。そんな方が検索エンジンを利用して入力するワードはきっと「女性弁護士 医療過誤」「女性弁護士 東京」という具合ですよね。
ただし、こういったワードはビックワードといってたくさんの同業者さんが対策していて上位に表示されるのが難しかったりしますので、そのあたりのワードも抑えつつ、3つの複数ワードなども狙っていきましょう。
複数ワードというのは、スペースで区切って複数のワードを入力すること。3つとなると例えば「女性弁護士 東京 医療過誤」のような感じです。
また、もっといいますと・・・「医療過誤」というワードは使わず「医療ミス」「医療事故」と検索をする人も多いかと思います。そういったことも考慮して、いろんなワードを上手に盛り込めるとベストです。
今回の真紀子さんのホームページは、現在(公開してまだ1ヶ月弱)検索してみたところ「東京 女性弁護士 医療過誤」というワードで2ページ目に表示されていました。
「池袋 女性弁護士 医療過誤」だと1ページ目の2番目に表示。
「池袋 女性弁護士 医療ミス」も「池袋 女性弁護士 医療事故」も1ページ目の2番目でした。
【まとめ】専門的な知識がない一般ユーザーさんに親切なWEBサイトを
どんなサイトでも同じではあるのですが、弁護士さんのホームページは特に、難しい説明が多くなってしまったり、弁護士を探すということが初めての方も多くわからないことだらけ、といったユーザーさんが多いため、より親切な作りをする必要があります。
疑問や不安をたくさん抱えている閲覧者さんに向けて、どんなコンテンツがあったら安心するかな、この部分ではどんな疑問を持たれるかな、それならばこんな説明文やリンクを添えておこう・・・というように、先回りをして必要な情報を与えられるような作りを心がけましょう。
参考になったら嬉しいです。
今回事例としてご紹介させていただいた後藤真紀子さんのホームページをもう一度ご紹介。
「医療過誤・交通事故」専門の女性弁護士 後藤真紀子 | 東京 東池袋法律事務所
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2017年6月に話題になった、”Digital Health カオスマップ日本版を作ってみた – Shotaro Asano – Medium”
今回調べたのは、KAKEHASHI
ただ、KAKEHASHIというのは会社名でして、提供しているのは、
という薬局向けのプロダクトです。
(写真:ホームページから引用)
Musubiがサービスを提供している対象は、調剤薬局。
サービス内容は、ホームページに以下のように書いてあります。
患者さんと話しながら、画面上の指導項目をタッチ。タッチした項目は、自動で薬歴に反映。話し終える頃には、薬歴ドラフトがすでに完成しています。
(写真:ホームページから引用)
Musubiを導入することには、以下のメリットがあるそうです。
患者にとって:薬剤師と一緒に指導項目を入力することで、ひとりひとりにあった指導を受けることができる。
薬剤師にとって:服薬指導中に薬歴ができるスピード感を目指していて、業務効率があがる。
記録が必須の業界に対する答え
病院であれ、薬局であれ、保険が適応される医療サービス(診療行為、指導、薬剤など)は、診療録や薬歴に記録を残す必要があります。
記録をつけるというのは、文字に残すということであり、医療者や事務職員の労働時間が大幅に割かれている部分でもあります。
Musubiの画期的な部分は、患者に薬剤指導をする際に、
薬歴のほとんどを完成させることで、薬剤師の負担を減らし
患者は指導を受けながら、薬剤に関する理解を高められる
また、外来患者のほとんどは、薬が処方されます。つまり、Musubiが普及すれば、クリニックの患者の出口のデータをKAKEHASHIは抑えることができます。患者にとっては、薬の飲み合わせのチェックなどの薬局を超えてできるようになり、薬局にとっては地域で患者の薬を見ることができるようになるかもしれませんね。
Digital Health カオスマップ日本版を作ってみた – Shotaro Asano – Medium
株式会社カケハシ - 医療をつなぎ、医療を照らす
Digital Healthベンチャーの「タスク管理/業務支援」領域の企業の調査を終わります。以下の企業/サービスをかる~く調べてみました。
Healthee One
KAKEHASHI(Musubi)
病院/クリニック/薬局では、診療・治療以外に多くの“事務作業”が存在します。それらをITの力を使って解決いき、医療者がより医療行為に専念できる環境になると素晴らしいですね。
Musubiが解決しようとしている「記録」の部分に興味が湧いたので、次は電子カルテ領域を調べてみたいなーと思っています。
“Healthcare Compass”では、最新記事をメールでもお知らせしてます。
massy535 2018-01-09 16:45
« 知識を自分に定着させるために、記事をま… 訪問看護マッチングサービス「退院支援ナ… »
Healthcare Ops
小迫 正実 (こさこ まさみ)
高校生で訪れたフィリピンのスラム街での体験から、人の命に関わる分野から経済を動かし、世界を変えたいというビジョンを抱く。 2012年慶應義塾大学卒業後、聖路加国際病院で医療の質を司るQIセンターの立ち上げに従事。分析業務から、データ×ITに課題解決の糸口を感じ2014年にヤフーに転職。広告データ事業に関わる。並行して一般社団法人Healthcare Opsを2017年に設立。2018年には公衆衛生修士をリバプール大学のオンラインコースで取得。2019年から2022年3月まで、亀田総合病院病院経営企画部にて、病院のデジタルトランスフォーメーションに従事。2022年4月より病院向けのIT企業OPEReにて、入院案内を半自動化するサービス「ポケさぽ」のマーケティング担当。


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長野駅前で時間調整したい時は、築地市場食堂がオススメ。15〜18時は生ビール100円です。 | 長野市・小布施町 シニア初心者向けパソコン・スマホ教室 みっぷす
— 倉石竜也 シニアがワクワク楽しんでるパソコン・スマホ教室 (@KURAKAN) July 24, 2020
結局、長野駅前あたりで雨が降ってきたので、どこかで雨宿りしないといけません。うーん、何処にしようかなと考えた結果、よくウォーキングの帰りに寄るお店にしました。
それは、長野駅西口から徒歩3分ほどの場所にある築地市場食堂。
ウォーキングの雨やどりはここになりました(笑)
15時からやってるお店で良かったよーーー。それにしても雨が止まないとお代わりが止まりません。 pic.twitter.com/QnuI1qOT9g
— 倉石竜也 シニアがワクワク楽しんでるパソコン・スマホ教室 (@KURAKAN) July 24, 2020
ここは、15時からやっていますし、なんと18時まではハッピーアワーで生ビールとハイボールが100円という破格な値段のお店。だからメッチャ重宝していますーーー。
出張で長野に来る友人との早い時間からの飲み会や、普通の飲み会へ参加する前の0次会として利用しています。
あとボクは善光寺までよくウォーキングをするんですが、長野駅まで戻ってきた時に喉が乾いて「なにか水分を〜」という場合にそのまま築地市場食堂へウォークインします(笑)
汗を沢山かいたカラダに生ビールが染み渡るんですよねーーー。
ちなみにボクのオススメのおつまみは「ちくわの天ぷら」。以前よく食べていた「おつまみベスト3」の赤ウィンナー、丸干しイワシ、コマイは残念ながら無くなりました(笑)
カウンターもあるから、一人でも入りやすいのがイイんです。長野駅西口から徒歩3分くらいなので、出張や観光で長野駅周辺に来て新幹線までの時間を調整したい時なんかイイと思いますよ。
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「同じことを100回聞かれても笑顔でお答えします」長野市と小布施町でシニアのお茶飲み場になってる たのしいパソコン・スマホの教室みっぷす
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9月3日発売以来初めて学生服の推し店チケットが売れました。ありがとうございます。メッチャ嬉しいです。感謝です。
磯丸会館のハッピーアワーの生ビールの価格が変更。190円(税抜き)→290円(税抜き)に。それでも安いから感謝です
今日は若い人と志もだで打ち合わせランチ。落ち着いた雰囲気だし、価格も安いし、美味しいし、打ち合わせにサイコーですよ
今日のお昼は初めてオッティモへ。ボクはカルボナーラを注文。カルボナーラって作り手によって違うけどこれはボク好みの味だった
磯丸会館で飲んでいたらメッチャ嬉しいことをしてくれました。こういうのって忘れない。また来ようって思うしイイ勉強しました
寿しなのの前を通ったらサイコロ振って半、丁、ゾロ目でハッピーアワーのドリンク価格が決まるという楽しいことやってた
昨日は枡形へ飲みに行ってました。ここはパーフェクト黒ラベルが飲めるんです。クリーミーな泡がハンパなくて大好き。
久しぶりに富くどり食堂へ。ホルモン焼き定食と餃子を食べる。だけど運転があったからビールの飲めなかった笑
ボクが最近よく行く飲み屋さんはビストロ磯丸会館。16時から営業しているしハッピーアワーで生ビールが1杯199円なんです
久しぶりに長野駅ビル2階にある軽井沢工房でソフトクリーム食べました。本当に美味しくてここのソフトが大好きです。
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ハイボール100円ハッピーアワー生ビール100円築地市場食堂長野市長野駅前
次回の長野駅ビル カルチャーセンターでのスマホ講座はシニアが1番身近で使っているLINEです。
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今月は決算月だから、また半袖学生シャツや学生ズボン等のセールのお知らせです(笑)サイズ合えばお得です
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今日は7ヶ月ぶりに教室で飲み会でした。ボクはココをパソコンやスマホを習うだけではなく、シニアが楽しむワクワクスペースにしたいんです。
先週どんな服を着ていたかまとめてみたら楽しかったので9月26日~10月2日もやってみた。自分だけの楽しみ
3年ぶりにフジヤゴホンジンで「みっぷす秋の食事会」やります。以前はパーティーだったけど大人しめの食事会に変更です
「ながのビッグプレミアム商品券」の取扱店の申し込みを完了。学生服のクライシは推し店チケットも使えるのでかなりお得だよ
昨夜は教室で「飲みながらスマホ質問会」やりました。大好きな飲みにスマホ質問会がついてるのはイイよね笑
夏はかき氷で賑わった平五郎本店。秋はパフェです「長野県産ぶどうのパフェ」がサイコーに美味しかったです!
今回のツイてる野郎の会はホテルJALシティ長野にある中国料理 美麗華。ごまたっぷり坦々麺を食べてきました。
明日は久しぶりに「飲みながらスマホの質問会」です。最近iOS16になって便利な機能も増えたのでその説明もします
先週どんな服を着ていたかまとめてみたら楽しかったので9月19日~9月25日もやってみた。自分だけの楽しみ
久しぶりに邦心へ行ってきました。どうしてもカシラを食べたくなっちゃった。ここは生ビールは黒ラベルだしサイコーです
食堂ニューミサの味噌ラーメンですが9月予約に関しては1200円でOK。次回から値上げです。9月24日まで予約受付中!
倉石寛三商店ツイてる4代目のブログ
ビールを飲みながらSNSを楽しむ会
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受付時間 9:00 - 18:00 [ 土・日・祝日除く ]
甘くて美味しい新たまねぎ「下中たまねぎ」の販売を開始します。
甘くて美味しい新たまねぎ「下中たまねぎ」の販売を開始します。
投稿日 : 2015年5月7日 最終更新日時 : 2015年5月12日 投稿者 : ishizuka カテゴリー : news
こんにちは。小田原のみかん農家、下中たまねぎ、湘南ゴールド販売の香実園いしづかです。
当ブログでも、度々紹介させていただきましたが、甘くて生で食べても美味しくて、ある程度貯蔵もできる、新たまねぎの販売をホームページで開始致します。
小田原市の東部、下中地区で育てられている「下中たまねぎ」(しもなかたまねぎ)は、海に近く比較的温暖、かつ適度な昼夜の寒暖の差がある、美味しいたまねぎの育ちやすい気候のもと、この地域で盛んな酪農(牛)から出る有機肥料の堆肥をふんだんに使った、粘土質の土壌の畑で、たっぷりの太陽の光を浴びて育ちます。
そのたまねぎの主力品種である、早生品種は、生で食べても甘くて美味しく、ある程度乾燥させてから出荷することにより、一~二ヶ月なら安心して貯蔵もできます。
生のままスライスして、電子レンジで温めて、カレーで、炒めもので、スープに入れて、等々、様々な食べ方で、その美味しさが味わえます。
一度買ったら、リピーター続出の、香実園の「下中たまねぎ」、是非一度、ご賞味ください。
下中たまねぎは、こちらから。
← 下中たまねぎと小田原オーナー園部会
たまねぎオーナー園 収穫祭 2015 →
神奈川県小田原市前川981
TEL: 0465-43-3206 / FAX: 0465-43-3206
Copyright © 小田原 【香実園】 湘南ゴールド・下中たまねぎ販売 All Rights Reserved.
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.


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FREEDOM GUIDEアツシ|プロフィール | ノマド起業で、旅とアウトドアな人生を!FREEDOM GUIDE公式ホームページ
何にも記憶がないので、痛いも怖いも覚えてないんですが、ヘルメットに付けてたGoProには、バッチリ全部映っちゃってて、映像見返しても、マジでよく生きてたなぁって思います。
というか、滝壺の半分が岩なのに、下ろうと思ったのが不思議で、カヤックでも、ビジネスでも、出来るだけ危険は回避したいですね。根拠のない「イケるっしょ!」は、何にも頼りにならないと、ホント良い教訓になりました。
地獄の多忙無休DAYS。。。
そんな大怪我をした僕を待っていたのは、リハビリ生活だけじゃ無くて、仕事をしなきゃいけない現実。。。
アウトドアガイドは当然、お客さんから頂くガイド料が収入の全てなので、働かなきゃ収入0。。。辛すぎて逆に燃えてきて、「やったるぞー!」って、変にテンションだけは高かったですけど(笑)
まぁ、現実は、なかなか治らない右側頭部のケガ。更に、めまい症発症しちゃって、、、
医療費の為にも、生活の為にも、働かなければならない。。。
そんな終わりの見えない現実に、「オイ!アツシ!このままでいいのか?」って、精神的にも病んできちゃって。。。
怪我した時に休めるようにする為にも、
ガイド業以外の働き方が必要だなぁ
と、その頃から真剣に考え出して、、、生活費確保!!!!!!医療費確保!!!!!!
良かったのは、長い旅人生のおかげで、世界各地にネットビジネスやってる友達がいて、モデルケース沢山知ってた事。そんな彼らを見様見真似で、思いつく事手当たり次第にやり始めたんです。
それらの方法は、ググればヒントは多々転がってるので、(それが正しいかどうかは置いといて)
・撮りためた写真をオンライン販売
・アウトドアコラムのライター
・中華アウトドアブランドの転売
、、、他にも色々やりました。けどどれも微妙なわけで、、、
※チャート画面と24時間睨めっこしたり、
※1記事2千円を書くのに2日かかったり、
※買ったはずの商品が中国から届かなかったり、
現実と理想のギャップ、
デカすぎだぜ。。。って感じでした。
沖縄のグッドウェーブに乗ってみた
そんなこんなで、現実逃避で沖縄に行ったんですが、
那覇のリトルアジアっていう、一泊千円くらいのゲストハウスで、旅するライフスタイルを発信するのが仕事だという、ノマドワーカーに出会ったんですよね。
直感で「コレだ!」と思った僕は、彼が主催する起業講座に参加してみたのです。「◯◯◯を活用しビジネスすれば、自由になれると断言します。」って伝えられ、その講座内容通り、◯◯◯に、マジで真剣に取り組んで、開始3週間で月収10万円を突破!
そしてなんと!6ヶ月後には、月収30万円を突破。その3ヶ月後には、月収100万円達成したから驚きですよね。
続きは、オンラインツアーで!(参加費無料)
メインの発信メディアは→Instagram。ドローン映像や旅のVlog、ノマドワーカーについては→YouTube。日々のボヤキは→Twitter。
お気軽にフォローや、コメント、メッセージを頂けたら幸いです!
お仕事の依頼(アウトドアガイドツアー、撮影依頼、取材、、、)はコチラまで→mail01@freedom625.com
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text:
使用年数が短い家具・家電製品
コレクターズグッズ(プレミアム、有名人のサインなど)
茨城県鉾田市新鉾田周辺で遺品を高額買取するポイント
遺品整理で買取するものの分別が終わったら茨城県の業者に買取をする前にやっておくことがあります。
それは、「きれいな状態にしておく」ことです。
長年使用していなくてホコリまみれになっているものもあるのではないでしょうか。
できるだけきれいに掃除して新品の状態に近くすれば、遺品の査定金額が高くなることもあります。
また、家電製品の場合は取扱書などの付属品をそろえておきましょう。
付属品があるかないかで、買取のさいに査定金額は大きくかわります。
もう一つのポイントは「相場金額を調べておく」ことです。
鉾田市の新鉾田周辺の遺品整理買取業者によって遺品の買取金額に大きな差が出る場合もあります。
特に、骨董品や古本などのヴィンテージ系は茨城県鉾田市新鉾田周辺の業者によって10倍ちかく査定金額が異なることもあります。
茨城県の鉾田市で遺品の買取をする前に、相場がいくらぐらいなのか調べて業者を選びましょう。
茨城県鉾田市新鉾田周辺の遺品整理業者の買取のメリット&デメリット
鉾田市新鉾田周辺で自分たちで遺品整理を行っても、業者を利用してもどのみち費用が発生します。
「自分たちでするのに費用がかかるんだと?」と思う方もいるでしょう。
というのは、遺品整理をしたあとに大量に出てくる不用品を処分するときに費用がかかるからです。
その費用を抑えるためにも遺品の買取をおすすめするわけですが、そのメリットとデメリットには何があるのでしょうか。
一緒に下記をみてみましょう。
茨城県鉾田市新鉾田周辺で遺品買取のメリット
無料で査定してもらえる(業者による)
意外と遺品は高価で買取ができる
遺品整理の費用を安く抑えることができる
専門スタッフがあるので安心して買取できる
茨城県新鉾田周辺で遺品買取のデメリット
事前に買取可能な遺品の仕分けが必要(業者による)
貴金属や骨董品などの買取には注意(相続関係のため)
買取専門店より査定金額がすこし低い
茨城県鉾田市新鉾田周辺で遺品買取する際の注意点
最後に、茨城県鉾田市の新鉾田周辺で遺品整理で出てきたものを買取するさいの注意点をご紹介します。
残念ながらどの業界でも悪徳業者が存在します。
そのような悪徳業者にひっかからないために、新鉾田周辺でいい業者選びのポイントを知っておく必要があります。
見積りの内容が分かりやすい
古物商許可を持っている
茨城県鉾田市で営業年数が長いということは、それだけ実績が多くて信頼されていることになります。
見積りがわかりにくかったり、やけに安さを宣伝する業者は悪徳業者の可能性が高く、後から追加料金を請求することがあるため、事前に確認しておきましょう。
また、専門の遺品査定士・鑑定士の資格をもっているのかどうか確認するのもいいです。
1社に遺品の買取を依頼するのはダメ!
茨城県の鉾田市で遺品を買取するさいには、1つの業者に依頼するのではなく、複数の業者に依頼しましょう。
鉾田市新鉾田周辺の遺品整理買取業者によって査定金額が異なるので、見積りを出してもらいその中から査定金額が高いところを選びましょう。
業者の態度や対応を伺おう!
茨城県の鉾田市新鉾田周辺の遺品整理買取業者にはそれぞれの方針があります。
スピードを重視するか、時間がかかっても丁寧な作業を行うかなど方針が異なるので見極める必要があります。
鉾田市の新鉾田周辺の遺品整理買取業者に買取してもらうさいに、宅配・出張買取などを提供する業者もあります。
しかしここでおすすめするのは、出張など直接スタッフに会って査定が行われる方法でお願いしてみることです。
遺族が立ち会っているにもかかわらず、遺品の扱いが丁寧ではなかったり仏壇に手を合わせなかったりする業者は避けてください。
誰よりも遺族の気持ちを理解して満足できるような遺品整理買取業者に依頼するのが一番いいのではないでしょうか?
遺品整理はいつか必ず訪れます。
そのとき、茨城県のみなさんはどうしますか?
きっと悲しみやショック、虚しさなどでうまく遺品整理がすすめないと思います。
この記事がぜひ参考になってそのときに思い出して実行できたらうれしい限りです。
遺品整理と買取を一緒に行う業者の中で「バイセル」をおすすめします。
買取業界の中では知らない人がいないくらい有名で実績も豊富なので安心して任せてもいいと思うくらいの業者です。
また、公式サイトの口コミやブログの口コミなどをみても評判が高くて、実際に利用してみた人の話をきけるのは非常にいい機会ですし…
何よりも名前にふさわしく最短30分というスピードで遺品の買取ができるので、時間がなくて忙しい方にも向いています。
それだけではなく、即現金で支払いが行われるところや全国どこでも無料で出張買取も行っています。
遺品整理できっと価値があるものなのに素人の目にはよく判断ができないものも多いでしょう。
そのさいは、24時間受付をしているので、とりあえず無料査定を申し込んでみるのはいかがでしょうか?
K.Sさん (宮城県)
一人暮らしだった親族が他界して遺品の整理が必要だったのですが、家から遠くてなかなかできませんでした。親族は何かしらの骨董品や美術品などを集めるのが好きだったのですが、それらの処分に困っていたところこの業者を知りました。遺品も買取してくれるということを知り評判も良かったので迷わずお願いしました。電話で問い合わせしたのですがその時点からすごく親切で査定も高くつき、遺品整理の費用はすべて相殺されて残りの分の利益を得ることもできました。
S.Gさん (佐賀県)
早く遺品整理をしないといけないのに大切な人を失ったという悲しみが大きくてどうしても整理を進めることができませんでした。そのときに遺品整理をしてくれる業者があると知り、利用しました。まるで私たちの気持ちが分かったように一緒に悲しんですごく丁寧に作業してくれました。不用品になったものは買取も進めて料金も安く1日で作業が済みました。私たちだけでしたら何日がかかったと思いますがやはりプロの方は違いますよね。ありがとうございました。
A.Mさん (千葉県)
この業者を選んだ理由は以前、友達が利用してたからなんです。そのときに一緒に立ち合いして業者さんが遺品整理をする作業をみていたのですが、もの一つ一つを大事そうに運ぶ姿にもし私も遺族側になったら利用しようと決めてました。こんなに早く私が利用することになるとは思わなかったですが、今回も見積りを出すために訪問したときから最後の作業が終わって帰るまで指摘することがないくらいの作業っぷりでした。


text:
使用年数が短い家具・家電製品
コレクターズグッズ(プレミアム、有名人のサインなど)
広島県広島市安佐南区安芸長束周辺で遺品を高額買取するポイント
遺品整理で買取するものの分別が終わったら広島県の業者に買取をする前にやっておくことがあります。
それは、「きれいな状態にしておく」ことです。
長年使用していなくてホコリまみれになっているものもあるのではないでしょうか。
できるだけきれいに掃除して新品の状態に近くすれば、遺品の査定金額が高くなることもあります。
また、家電製品の場合は取扱書などの付属品をそろえておきましょう。
付属品があるかないかで、買取のさいに査定金額は大きくかわります。
もう一つのポイントは「相場金額を調べておく」ことです。
広島市安佐南区の安芸長束周辺の遺品整理買取業者によって遺品の買取金額に大きな差が出る場合もあります。
特に、骨董品や古本などのヴィンテージ系は広島県広島市安佐南区安芸長束周辺の業者によって10倍ちかく査定金額が異なることもあります。
広島県の広島市安佐南区で遺品の買取をする前に、相場がいくらぐらいなのか調べて業者を選びましょう。
広島県広島市安佐南区安芸長束周辺の遺品整理業者の買取のメリット&デメリット
広島市安佐南区安芸長束周辺で自分たちで遺品整理を行っても、業者を利用してもどのみち費用が発生します。
「自分たちでするのに費用がかかるんだと?」と思う方もいるでしょう。
というのは、遺品整理をしたあとに大量に出てくる不用品を処分するときに費用がかかるからです。
その費用を抑えるためにも遺品の買取をおすすめするわけですが、そのメリットとデメリットには何があるのでしょうか。
一緒に下記をみてみましょう。
広島県広島市安佐南区安芸長束周辺で遺品買取のメリット
無料で査定してもらえる(業者による)
意外と遺品は高価で買取ができる
遺品整理の費用を安く抑えることができる
専門スタッフがあるので安心して買取できる
広島県安芸長束周辺で遺品買取のデメリット
事前に買取可能な遺品の仕分けが必要(業者による)
貴金属や骨董品などの買取には注意(相続関係のため)
買取専門店より査定金額がすこし低い
広島県広島市安佐南区安芸長束周辺で遺品買取する際の注意点
最後に、広島県広島市安佐南区の安芸長束周辺で遺品整理で出てきたものを買取するさいの注意点をご紹介します。
残念ながらどの業界でも悪徳業者が存在します。
そのような悪徳業者にひっかからないために、安芸長束周辺でいい業者選びのポイントを知っておく必要があります。
見積りの内容が分かりやすい
古物商許可を持っている
広島県広島市安佐南区で営業年数が長いということは、それだけ実績が多くて信頼されていることになります。
見積りがわかりにくかったり、やけに安さを宣伝する業者は悪徳業者の可能性が高く、後から追加料金を請求することがあるため、事前に確認しておきましょう。
また、専門の遺品査定士・鑑定士の資格をもっているのかどうか確認するのもいいです。
1社に遺品の買取を依頼するのはダメ!
広島県の広島市安佐南区で遺品を買取するさいには、1つの業者に依頼するのではなく、複数の業者に依頼しましょう。
広島市安佐南区安芸長束周辺の遺品整理買取業者によって査定金額が異なるので、見積りを出してもらいその中から査定金額が高いところを選びましょう。
業者の態度や対応を伺おう!
広島県の広島市安佐南区安芸長束周辺の遺品整理買取業者にはそれぞれの方針があります。
スピードを重視するか、時間がかかっても丁寧な作業を行うかなど方針が異なるので見極める必要があります。
広島市安佐南区の安芸長束周辺の遺品整理買取業者に買取してもらうさいに、宅配・出張買取などを提供する業者もあります。
しかしここでおすすめするのは、出張など直接スタッフに会って査定が行われる方法でお願いしてみることです。
遺族が立ち会っているにもかかわらず、遺品の扱いが丁寧ではなかったり仏壇に手を合わせなかったりする業者は避けてください。
誰よりも遺族の気持ちを理解して満足できるような遺品整理買取業者に依頼するのが一番いいのではないでしょうか?
遺品整理はいつか必ず訪れます。
そのとき、広島県のみなさんはどうしますか?
きっと悲しみやショック、虚しさなどでうまく遺品整理がすすめないと思います。
この記事がぜひ参考になってそのときに思い出して実行できたらうれしい限りです。
遺品整理と買取を一緒に行う業者の中で「バイセル」をおすすめします。
買取業界の中では知らない人がいないくらい有名で実績も豊富なので安心して任せてもいいと思うくらいの業者です。
また、公式サイトの口コミやブログの口コミなどをみても評判が高くて、実際に利用してみた人の話をきけるのは非常にいい機会ですし…
何よりも名前にふさわしく最短30分というスピードで遺品の買取ができるので、時間がなくて忙しい方にも向いています。
それだけではなく、即現金で支払いが行われるところや全国どこでも無料で出張買取も行っています。
遺品整理できっと価値があるものなのに素人の目にはよく判断ができないものも多いでしょう。
そのさいは、24時間受付をしているので、とりあえず無料査定を申し込んでみるのはいかがでしょうか?
K.Sさん (宮城県)
一人暮らしだった親族が他界して遺品の整理が必要だったのですが、家から遠くてなかなかできませんでした。親族は何かしらの骨董品や美術品などを集めるのが好きだったのですが、それらの処分に困っていたところこの業者を知りました。遺品も買取してくれるということを知り評判も良かったので迷わずお願いしました。電話で問い合わせしたのですがその時点からすごく親切で査定も高くつき、遺品整理の費用はすべて相殺されて残りの分の利益を得ることもできました。
S.Gさん (佐賀県)
早く遺品整理をしないといけないのに大切な人を失ったという悲しみが大きくてどうしても整理を進めることができませんでした。そのときに遺品整理をしてくれる業者があると知り、利用しました。まるで私たちの気持ちが分かったように一緒に悲しんですごく丁寧に作業してくれました。不用品になったものは買取も進めて料金も安く1日で作業が済みました。私たちだけでしたら何日がかかったと思いますがやはりプロの方は違いますよね。ありがとうございました。
A.Mさん (千葉県)
この業者を選んだ理由は以前、友達が利用してたからなんです。そのときに一緒に立ち合いして業者さんが遺品整理をする作業をみていたのですが、もの一つ一つを大事そうに運ぶ姿にもし私も遺族側になったら利用しようと決めてました。こんなに早く私が利用することになるとは思わなかったですが、今回も見積りを出すために訪問したときから最後の作業が終わって帰るまで指摘することがないくらいの作業っぷりでした。


text:
使用年数が短い家具・家電製品
コレクターズグッズ(プレミアム、有名人のサインなど)
香川県綾川町綾川周辺で遺品を高額買取するポイント
遺品整理で買取するものの分別が終わったら香川県の業者に買取をする前にやっておくことがあります。
それは、「きれいな状態にしておく」ことです。
長年使用していなくてホコリまみれになっているものもあるのではないでしょうか。
できるだけきれいに掃除して新品の状態に近くすれば、遺品の査定金額が高くなることもあります。
また、家電製品の場合は取扱書などの付属品をそろえておきましょう。
付属品があるかないかで、買取のさいに査定金額は大きくかわります。
もう一つのポイントは「相場金額を調べておく」ことです。
綾川町の綾川周辺の遺品整理買取業者によって遺品の買取金額に大きな差が出る場合もあります。
特に、骨董品や古本などのヴィンテージ系は香川県綾川町綾川周辺の業者によって10倍ちかく査定金額が異なることもあります。
香川県の綾川町で遺品の買取をする前に、相場がいくらぐらいなのか調べて業者を選びましょう。
香川県綾川町綾川周辺の遺品整理業者の買取のメリット&デメリット
綾川町綾川周辺で自分たちで遺品整理を行っても、業者を利用してもどのみち費用が発生します。
「自分たちでするのに費用がかかるんだと?」と思う方もいるでしょう。
というのは、遺品整理をしたあとに大量に出てくる不用品を処分するときに費用がかかるからです。
その費用を抑えるためにも遺品の買取をおすすめするわけですが、そのメリットとデメリットには何があるのでしょうか。
一緒に下記をみてみましょう。
香川県綾川町綾川周辺で遺品買取のメリット
無料で査定してもらえる(業者による)
意外と遺品は高価で買取ができる
遺品整理の費用を安く抑えることができる
専門スタッフがあるので安心して買取できる
香川県綾川周辺で遺品買取のデメリット
事前に買取可能な遺品の仕分けが必要(業者による)
貴金属や骨董品などの買取には注意(相続関係のため)
買取専門店より査定金額がすこし低い
香川県綾川町綾川周辺で遺品買取する際の注意点
最後に、香川県綾川町の綾川周辺で遺品整理で出てきたものを買取するさいの注意点をご紹介します。
残念ながらどの業界でも悪徳業者が存在します。
そのような悪徳業者にひっかからないために、綾川周辺でいい業者選びのポイントを知っておく必要があります。
見積りの内容が分かりやすい
古物商許可を持っている
香川県綾川町で営業年数が長いということは、それだけ実績が多くて信頼されていることになります。
見積りがわかりにくかったり、やけに安さを宣伝する業者は悪徳業者の可能性が高く、後から追加料金を請求することがあるため、事前に確認しておきましょう。
また、専門の遺品査定士・鑑定士の資格をもっているのかどうか確認するのもいいです。
1社に遺品の買取を依頼するのはダメ!
香川県の綾川町で遺品を買取するさいには、1つの業者に依頼するのではなく、複数の業者に依頼しましょう。
綾川町綾川周辺の遺品整理買取業者によって査定金額が異なるので、見積りを出してもらいその中から査定金額が高いところを選びましょう。
業者の態度や対応を伺おう!
香川県の綾川町綾川周辺の遺品整理買取業者にはそれぞれの方針があります。
スピードを重視するか、時間がかかっても丁寧な作業を行うかなど方針が異なるので見極める必要があります。
綾川町の綾川周辺の遺品整理買取業者に買取してもらうさいに、宅配・出張買取などを提供する業者もあります。
しかしここでおすすめするのは、出張など直接スタッフに会って査定が行われる方法でお願いしてみることです。
遺族が立ち会っているにもかかわらず、遺品の扱いが丁寧ではなかったり仏壇に手を合わせなかったりする業者は避けてください。
誰よりも遺族の気持ちを理解して満足できるような遺品整理買取業者に依頼するのが一番いいのではないでしょうか?
遺品整理はいつか必ず訪れます。
そのとき、香川県のみなさんはどうしますか?
きっと悲しみやショック、虚しさなどでうまく遺品整理がすすめないと思います。
この記事がぜひ参考になってそのときに思い出して実行できたらうれしい限りです。
遺品整理と買取を一緒に行う業者の中で「バイセル」をおすすめします。
買取業界の中では知らない人がいないくらい有名で実績も豊富なので安心して任せてもいいと思うくらいの業者です。
また、公式サイトの口コミやブログの口コミなどをみても評判が高くて、実際に利用してみた人の話をきけるのは非常にいい機会ですし…
何よりも名前にふさわしく最短30分というスピードで遺品の買取ができるので、時間がなくて忙しい方にも向いています。
それだけではなく、即現金で支払いが行われるところや全国どこでも無料で出張買取も行っています。
遺品整理できっと価値があるものなのに素人の目にはよく判断ができないものも多いでしょう。
そのさいは、24時間受付をしているので、とりあえず無料査定を申し込んでみるのはいかがでしょうか?
K.Sさん (宮城県)
一人暮らしだった親族が他界して遺品の整理が必要だったのですが、家から遠くてなかなかできませんでした。親族は何かしらの骨董品や美術品などを集めるのが好きだったのですが、それらの処分に困っていたところこの業者を知りました。遺品も買取してくれるということを知り評判も良かったので迷わずお願いしました。電話で問い合わせしたのですがその時点からすごく親切で査定も高くつき、遺品整理の費用はすべて相殺されて残りの分の利益を得ることもできました。
S.Gさん (佐賀県)
早く遺品整理をしないといけないのに大切な人を失ったという悲しみが大きくてどうしても整理を進めることができませんでした。そのときに遺品整理をしてくれる業者があると知り、利用しました。まるで私たちの気持ちが分かったように一緒に悲しんですごく丁寧に作業してくれました。不用品になったものは買取も進めて料金も安く1日で作業が済みました。私たちだけでしたら何日がかかったと思いますがやはりプロの方は違いますよね。ありがとうございました。
A.Mさん (千葉県)
この業者を選んだ理由は以前、友達が利用してたからなんです。そのときに一緒に立ち合いして業者さんが遺品整理をする作業をみていたのですが、もの一つ一つを大事そうに運ぶ姿にもし私も遺族側になったら利用しようと決めてました。こんなに早く私が利用することになるとは思わなかったですが、今回も見積りを出すために訪問したときから最後の作業が終わって帰るまで指摘することがないくらいの作業っぷりでした。


langs: ja ko en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja pt fr ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja

text:
オシャレでなくてもイケメンでなくても、なるべく爽やかな色の入ったシャツなどシンプルで十分です。
そしてファッション以上に髪がボサボサ、爪の間に黒いものが詰まっている・・等々は人と会う際の基本的なマナーですね。
私から言えば「その程度のこと」を注意するだけで十分!クローゼットの前で何時間も悩む必要はありません(笑)
その2 一番大切なのは笑顔!そして姿勢良く
「視覚情報」において私が最も大切に考えるのは、笑顔と姿勢です。
これは経験上大きく印象に影響を与えると思っています。
恥ずかしい気持ちはとっても分かりますが、伏目がちで表情の乏しい人と例え1時間でも一緒に過ごすのはしんどいです。
シンプルだけど大切なことだと思いませんか?
その3 ゆっくりと行動するように心がける
これはサービス業の所作などでも言われることでもあると思いますが、緊張する時ほどゆっくり動くように心がけるだけで、「落ち着いている人」という印象が与えられます。
「難しそう・・」と思う人は普段の生活の中でもちょっと気を付けてみると良いですよ。
それだけであなたの男前度up間違いなしです。
「聴覚情報」の具体的な戦略
聴覚情報とは一般には声のトーンや話すスピードなどのことを言われることが多いと思いますが、私はもっと奥深いものだと思っています。
自分が一生懸命話をしている時にどのように相槌を打ってくれたか、反応してくれたかって耳が良く覚えてないですか?
私が注意しているポイントは2つです。
その1 アプリ同様、相手に「いいね!」を送る、相手に共感する
初対面の時にはとにかく、相手を褒める所から始めます。頷くだけでなくて言葉することが大切かと。
わざとらしく「素敵ですね」等と言う必要はありません!
「へぇ、いいですね!」と頷きながら笑顔でにっこり。これで十分です。
慣れてきたら「家族と仲が良いっていうのは羨ましいです」とか「仕事忙しいのに趣味にも時間割くって時間の使いかた上手いですね」とかそんな感じでちょっと自分の意見や感想を入れつつ褒めたり共感すると、相手は「自分の話を分かってくれてる!」とぐっと好印象になりますよ。
その2 相手の話を掘り下げる、広げる
人見知りな方にありがちなのが、緊張からなのか私の話に被せるように自分の話をバーッとされる方や、私の話に対し「へぇ…」で終了してしまう方がいらっしゃいます。
これは一見両極端ですが原因は同じです。この“ポイントその2”を押さえれば両方とも解決出来ます。
まず相手の話を聞いたら、その話を少し掘り下げる、広げる質問を1つすることです。
おススメの映画を聞いたら、「どの辺が特におススメポイントなの?」や、「違うジャンルで他におススメの映画ってある?」などと質問をするのです。
この時に1点注意しておきたいのが「なぜ」という疑問文です。
「何で○○したの?」と掘り下げる方法もあると思いますが、尋問しているような印象になってしまうので、その時は意識して「どうして○○したの?」と聞きます。
ちょっとした言葉の違いですが、私は気を付けるようにしています。
更に「私だったら△△しちゃうけど、どうして○○したの?」と「自分だったら・・」を枕詞に付けると、よりお互いの考えをやり取りする会話のキャッチボールがスムーズになりますね。
慣れてくると自然と口から出てくるようになりますよ。
「言語情報」の具体的な戦略
相手のプロフィールより質問を5個以上考えておくと良いです。
初デートで「何喋ろう…」と緊張しているあなた。言語情報から相手が得る印象はたったの7%なんです。
なので、ここにそんなに力を費やすのはナンセンスです。
自分がいかに多くのことを語ったとて初回デートでは殆ど相手の印象に残っていないということです。
それならば、有効的な方法はズバリ「聞き役中心になる」ということです。
会話のきっかけが難しいな、と緊張して頭が真っ白になるあなた。
「自分がしゃべること」ではなく「相手の話を聞くこと」を第一に考えるようにしましょう。これも難しく考えず、「相手を掘り下げる・広げる」ということが基本です。
新しいことを聞く必要はなくて、プロフィールには沢山のヒントが落ちてるじゃないですか!
「プロフィールにお酒を飲むのが好きって書いてたけど普段は何飲むの?」
「どうゆうところで飲んでるの?」
「飲む時のおつまみはどんな物が好き?」
こんな感じで掘り下げ、広げる質問をあらかじめ考えておけば、もう怖いものなし!です。
当サイトでは、初デートにオススメのスポットについてもご紹介しておりますので、ぜひ併せてご参考ください。
2回目のデートに繋げるために実践できること
最後に「メラビアンの法則」からは少し離れますが、アプリ婚活ならではの「初回デートから2回目デートに繋がらない」という悩みに、一つ私の実践していた方法を提案しておきます。
シンプルなことですが、「初回デートの時点で既に2度目のデートプランはある程度考えておく」ということです。
初回はあくまでも「顔合わせ」です。2回で1セットくらいの気持ちで臨む。
そして、必ず1回目のデートでバイバイする前に少なくとも「提案」までは済ませておくことですね。
日時まで決めることが出来ればベストですが、「提案」まで出来れば、その話からまたやり取りを続けることが出来ますしね。
「会ってみて良ければ…」なんて言ってるとどんどんタイミングがズレてチャンスを逃してしまいます。
用意していても中々言い出すのが難しいかもしれませんが、所詮は人生で1度しか会っていない人。そこで断られても2度と会うことがないというのもアプリ婚活の利点なのです。
なのでぐっと勇気を出して「来月あたり○○行ってみない?」と提案してみましょう。
如何だったでしょうか?全部のポイントを最初から完璧に網羅するのは難しいかもしれません。
でもここはメラビアンさんを信じて(笑)、より与える影響の割合が大きいものから少しずつ意識してみましょう!
あなたの印象がぐっと変わり、初デート成功間違いなし!ですよ。
なお、なかなかデートの約束まで辿り着けない…というかたは、こちらの記事を参考にしてみてください。
ブログ~僕が数多くの女性とデートできた理由~
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text:
最近になって、楽天マガジンもdマガジンもムック本などがかなり追加され、見かけの数字がいきなり増えましたし…(笑)
定期的に配信される雑誌数は、楽天マガジンもdマガジンも大体同じぐらいですね。(若干楽天マガジンが多い)
少しブック放題とブックパスが見劣りしますが、ブック放題とブックパスはマンガ雑誌も読めたりするので、単純に比較するのは難しいと思います。
無料お試し期間には、サービスごとにほとんど違いはありません。
まあ、どの雑誌読み放題サービスも初めて利用する人なら、1ヶ月ほどは無料で試せるってわけです。
見たい雑誌があるのか?見たいページがあるのか?なんてのは実際試してみるしかありませんよ。
せっかく無料期間を用意してくれているんですから、気軽に試してみましょう。
気に入らなければ、無料期間中に解約すれば、お金を払う必要は無いですからね。
選んで間違いない雑誌読み放題サービスおすすめランキング
1位 【楽天マガジン】はコスパ最強
月額料金:418円(税込)
雑誌配信数:900誌以上
「雑誌読み放題ってどれがいいのかな?」と迷っているなら、楽天マガジンを選んでおけば間違いないでしょう。
月額料金も418円と雑誌1冊ほどの料金となっているうえに、配信雑誌は900誌以上配信し、ラインナップは人気雑誌やマイナー雑誌までありとあらゆる雑誌が揃っています。
月額プラン以外にも、年額プランもあり月額3,960円と1年利用すると月額プランより、1,056円お得になります。
さらに楽天ポイントも貯まり、楽天ポイントでの支払いも可能なので、ポイントを利用する点でも便利です。
特に、どのジャンルの人気雑誌も配信されており、雑誌読み放題サービスとしての満足度は1番ですね。
機能面も、1つのアカウントで、アプリ版5台ブラウザ2代まで登録でき、同時視聴も可能になっています。
アプリやWebビューアーも使いやすく、Android版ならSDカードにも保存可能と雑誌を読むための機能は全て揃っていると言っても過言ではありません。
初回は31日間無料で試せますし、まず試して欲しいサービスは楽天マガジンです。
楽天マガジンについて詳しく
2位 【dマガジン】ドコモユーザーなら間違いなし
運営会社:NTTドコモ
月額料金:440円(税込)
雑誌配信数:700誌以上
無料お試し期間:31日
dマガジンはドコモが運営する雑誌読み放題サービスです。
ドコモが運営していますが、ドコモ以外のユーザーもdカウントを作れば利用できるので心配はいりません。
dマガジンは国内最大級のサービスで、月額440円で700誌以上の雑誌を配信しています。
各ジャンルの人気雑誌は網羅しているので、「この雑誌が読めない」なんて不満に思う人は少ないでしょう。
2014年から運営していることもあり、ユーザーがあったら嬉しい機能も充実しいます。
検索機能は秀逸で、「見たい情報を探す」点では、右に出るサービスはありません。
月額料金も440円と低料金ですし、無料お試し期間もあります。
ドコモユーザーならdアカウントを持っている人がほとんどでしょう。携帯料金に合わせて支払えることも踏まえると、ドコモユーザーならまずはdマガジンって手もありですね。
dマガジンについて詳しく
3位 【ブック放題】漫画も読み放題
月額料金:550円(税込)
雑誌配信数:700誌以上
日本で初めて雑誌読み放題の提供を開始したのが、このブック放題を運営するビューン株式会社です。
ブック放題は、月額550円では700誌以上の雑誌を配信しています。
その他の雑誌読み放題サービスと比べると雑誌配信数は劣りますが、ブック放題はマンガも20,000冊以上読み放題となっています。
配信マンガの内容としては、古いマンガが多く、お世辞にもマンガがメインとは言える内容ではないですが、プラスaとしては満足できます。
その他にも、るるぶを100冊以上配信しているので、旅行好きならブック放題を選ぶ理由となるでしょう。
機能面も流石は老舗と言った感じで、細かいところにも気配りを感じます。
こちらも、1ヶ月間の無料お試し期間があるので試してみるのもありですね。
ブック放題について詳しく
4位 【ブックパス】コースが選べる
月額料金:418円/618円(税込)
雑誌配信数:300誌以上
auブックパスの有料プランは2種類あり、月額418円のマガジンコースと月額618円の総合コースがあります。
マガジンコースなら雑誌が300誌以上読め、総合コースならさらに、書籍やコミックも読み放題に。
安くたくさんの雑誌や書籍を読む点には他サービスと比べ優れているのは間違いないでしょう。
しかし、欠点としてアプリの使いにくさや配信が遅れる雑誌があると言うことあります。
アプリでの雑誌検索ができなかったり、検索面でも見放題以外のコンテンツが表示されるなど、使い勝手としては致命的です。
雑誌によっては、配信日が他のサービスより遅かったりするのも、より新しい情報を得るための手段としてはいかがなものかと。
ただ、総合コースなら雑誌以外にもマンガや書籍も読めるので、お得感は一番だといえます。
無料お試し期間も30日間あるので、試してみる価値は十分にあると思います。
30日間の無料期間あり
ブックパスについて詳しく
ジャンルに特化したおすすめの雑誌読み放題サービス
【Kindle Unlimited】ビジネス書や小説、マンガまで読み放題
Kindle Unlimited
運営会社:Amazon Japan
配信雑誌数:250誌以上
Kindle Unlimitedは、Amazonが運営する読み放題サービスです。
月額料金980円で、雑誌をはじめ、マンガや書籍が読み放題になります。
配信雑誌数も、250誌以上と雑誌読み放題専門と数は変わりませんが、実際のところに言う、いわゆる雑誌の数は多くはありません。
週刊誌やファッション誌などをメインに読みたい人には物足りない内容ですね。その分マイナー雑誌は多いと言うことですが。
検索機能も雑誌名で検索しないとそんなですし、ジャンル分けも意味が分からない分け方しています。保存も10冊までしかできず、雑誌読み放題サービスとしてはいまいちかと。
ただし、小説やビジネス書などの書籍に関しては驚愕するほど品揃えはいいので、雑誌読み放題をおまけ程度と考えるとオススメはできます。
30日間の無料トライアルもあるので、書籍をメインで楽しみたい人は試してみてもいいでしょう。
Kindle Unlimited
30日間無料トライアル
Kindle Unlimitedについて詳しく
【マガジン☆WALKER】はKADOKAWA雑誌が読める
マガジン☆WALKER
運営会社:ブックウォーカー
月額料金:550円(税込)
配信雑誌数:80誌以上
マガジンウォーカーは、角川書店などで知られるKADOKAWAグループ子会社のブックウォーカーが運営しています。
月額料金550円で80誌以上の雑誌が読み放題となり、通常の雑誌読み放題とは違い、マンガやアニメ、ゲーム系ジャンルの雑誌に特化しています。
まあKADOKAWA系の雑誌であるウォーカーシリーズをはじめ、ザテレビジョンなどはもちろん読めますが、メインはKADOKAWAのマンガ雑誌の配信です。
[電撃マオウ][電撃大王][月刊少年エース]などのマンガ雑誌の最新刊を読むことができます。
KADOKAWAのマンガ作品はアニメ化されているのも多いので、アニメファンも楽しめるの間違いないしょう。
BLやTLなどの雑誌が配信されているのは珍しいので、コアなファンにも需要がありそうですね。
初月は無料で試せますし、数カ月まとめて支払うことで、6ヶ月(5%)/12ヶ月(10%)の割引もあるので、マンガやアニメ、ゲームが好きな人なら損するこは無いですね。
マガジン☆WALKER
マガジン☆WALKERについて詳しく
【U-NEXT】日本最大級の動画配信サービス
運営会社:U-NEXT
月額料金:2,189円(税込)
配信雑誌数:110誌以上
U-NEXTは、日本最大級に動画配信サービスです。
「動画配信サービス?」そうメインは動画配信サービスですが、特典の1つとして雑誌読み放題になるんですよね。
月額料金2,189円で見られる雑誌数は110誌以上となっています。
これだけじゃ圧倒的に物足りませんが、メインは23万本以上の動画ですよ。
1,990円と高めの料金設定ですが、見放題の動画だけで21万本の映画やドラマが見放題になります。
残りの2万本は、レンタル作品ってことですね。「なんだレンタル作品もあるのか」とがっかりする人もいるでしょうが、U-NEXTは毎月1,200ポイントの付与があります。
この1,200ポイントを利用して、他の動画配信サービスでは見られならい新作映画とかが見られるわけです。(もちろんポインは課金も可能)
しかもこのポイントは、電子書籍に使えるので、マンガや書籍をポイントで購入することだってできます。
雑誌読み放題としては、バックナンバーが読めないなどの欠点はありますが、特典の1つだと思えば及第点。
さらに無料トライアル期間も31日間あり、登録すれば600ポイントも貰うことができるので、試したこと無い人がいれば、今すぐ試すべきですね。
31日間無料トライアル
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【タブホ】マイナー雑誌が見放題
月額料金:550円(税込)
配信雑誌数:900誌以上
タブホは、株式会社OPTiMが運営する雑誌読み放題サービスです。
900誌以上の雑誌が月額500円で見られるサービスです。
500円で900誌以上なら、「他のサービスよりいいんじゃない?」と思ってしまいそうですが、実はそうではありません。
900誌以上と言う数字も盛っていると言うか、定期的に更新している雑誌数は他のサービスより少ないんですよね。
1号分しか配信していない雑誌とかも多く、実際に利用してみると物足りなさを感じます。
他にも、雑誌の配信が1ヶ月遅れるので、どうしても雑誌読み放題サービスとしては、そんなにオススメはできません。
ただ、900誌以上と言うのも嘘ではなく、マイナー雑誌の配信は充実しています。
ジャンルとしては、バイク・旅行・料理などの雑誌の配信は雑誌読み放題サービスの中でもトップクラスです。
無料お試し期間は、24時間しかもアプリからしかないので、試してみるならアプリから試してみて下さい。
【コミックDAYS】講談社のマンガ雑誌が読み放題
月額料金:720円/960円(税込)
配信雑誌数:6誌/13誌
無料期間:初月/1ヶ月
コミックDAYSは、講談社が運営する雑誌読み放題サービスです。
週刊誌やファッション誌などが読める、いわゆる雑誌読み放題とは違い、講談社のマンガ雑誌が読み放題になります。
講談社には、少年マガジンをはじめ、ヤングマガジンやイブニングなど人気のマンガ雑誌があり、この人気のマンガ雑誌をまとめて定期購読するとお得になるってわけですね。
料金プランは、月額720円/960円の2つ。それぞれ6誌/13誌が読み放題となります。
今現在、講談社で読んでいるマンガ雑誌あるのなら、もはや利用しない方が馬鹿だとも思えるぐらいです。
例えば、少年マガジンを1ヶ月分買うとすると、月に1,440円かかりますからね。
初回無料期間は、WEBからの登録が初月、アプリからの登録で1ヶ月間と違いがあるのは知っておきましょう。
コミックDAYSについて詳しく
【FODマガジン】フジテレビの動画も見たいなら
月額料金:976円(税込)
配信雑誌数:160誌以上
無料期間:初回2週間(Amazonアカウントからの登録)
FODマガジンは、FODの有料会員に付いてくる特典の1つです。
FODには、有料プランが数種類ありますがFODプレミアムが人気もあり、おすすめです。
FODプレミアム会員になれば、月額976円でフジテレビのドラマや映画の動画が見放題になり、さらに雑誌も見放題になってわけですね。
ポイント付与も魅力で、毎月100ポイントが付与され、8が付く日には400ポイントづつ付与されます。
つまり1月に1200ポイントが付与され、このポイントは電子書籍としてマンガなどを購入することもできます。
976円でフジテレビの動画が見放題になり、ポイントも1200ポイント貰えるなんて、お得以外なにものでもありません。
アマゾンのアカウントからの登録で、初回2週間は無料で試せますし、無料期間中でもポイントは付与されるので、試してみる価値としては十分でしょう。
おすすめ雑誌読み放題サービス比較まとめ
マガジンコースと総合コースがある
Kindle Unlimited
小説やビジネス書も読める
マガジン☆WALKER
KADOKAWA系の雑誌の雑誌が読み放題
講談社のマンガ雑誌が読み放題
フジテレビの動画も見放題
今回は、おすすめの雑誌読み放題サービスを比較し、紹介しました。
雑誌読み放題サービスを利用してみると、知りたかった情報や新しい情報が、お得で簡単に手に入るので、普段はネットニュースだけって人も、より深い知識や専門知識も得られるのでオススメです。
ほとんどの雑誌読み放題サービスには、無料期間があるので気になるサービスがあれば試してみるといいでしょう。
紹介したサービスの公式リンク
Kindle Unlimited
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カテゴリーを選択動画配信サービス  (93)   見たいジャンル別に比較  (17)   U-NEXT  (9)   Hulu  (11)   Paravi  (5)   Netflix  (7)   FODプレミアム  (4)   dアニメストア  (4)   DAZN  (13)電子書籍・コミック  (25)アプリ  (55)   漫画アプリ  (25)   便利アプリ  (9)   聞き放題アプリ  (15)キャッシュレス  (7)Amazon関連  (16)ガジェット  (12)通信  (3)


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CRAFT SAKE WEEK at ROPPONGI HILLS 2018 レポート〜それは日本酒の明るい未来を感じさせるイベントだった
上記のように素晴らしい規模で強いこだわりのもと開催されるCRAFT SAKE WEEK。
筆者が参加するのは今年が初。
初年度から存在は知っていただけに、取材目的とはいえ胸を躍らせながらの参加でした。
以下で、筆者が重要だと感じたハイライトを振り返っていきます。
竹の回廊やアーティストによるライブなど、今までにない会場の雰囲気
会場は昼と夜では雰囲気が異なる。
CRAFT SAKE WEEKは曜日ごとにテーマが異なりそれに合わせて出店蔵元が変わる仕組み。
今回は新政や廣戸川が出店する「東北の日」と、作や来福などが出店する「SAKE COMPETITIIN」の日の2回参加しました。
会場に着くと、まず目に入るのが、竹で出来た大きな回廊。
主催の方に聞くと500本もの竹が使用されているようで、その光景は圧巻の一言。
(両日とも)到着したのが土曜日の昼過ぎだったため、すでに会場は大盛況で用意された席はほぼ満席という状態でした。
また、会場ではDJやアーティストが音楽を奏でており、無音で行われることも多いお酒のイベントとしては異様とも取れる雰囲気でした。
会場のデザインなども含め、まさに非日常の空間でした。
500本の竹で出来た回廊は存在感抜群。回廊の一部は客席として解放されていた。
若年層や海外の方が目立つ、とても幅広い客層
会場内を見渡すと若いの方が目につきます。
これまでの日本酒のイベントでは若い方は少ない傾向があっただけに、ある意味では異様。
特殊な業界の方やモデルと思しき方など、六本木らしい層の方もいれば、土地柄か外国の方も多く来場されていました。
実に幅広い客層だったのですが、聞けばこれは中田さんの思いでもあるのだとか。
超一流の日本酒やレストランの料理を堪能!作り手とも話せる貴重な場だった
筆者が参加した日に出店していた蔵元。
CRAFT SAKE WEEK一番のハイライトはやはりここ。
名酒はもちろん、名店や有名レストランの料理も気軽に味わえることです。
筆者が参加した日だけでも廣戸川や赤武、作、来福、そして新政など、今をときめく名酒がずらりと並びます。
同じく出店しているレストランも、WAKIYAや器楽亭、ESqUISSEなど名店ばかり。
(イベント最終日にはなんと、幻の名酒、十四代や而今が出店し、予約が取れない鮨屋として名高い三谷やくろぎも出店)
特に秋田の名酒、新政のブースは常に列をなしており、19時前後には予定分が終了という事態になっていました。
また、開かれたイベントでありながらも、ブースには蔵元の当主やスタッフが立っているため、直接話を聞いたり触れ合うことが可能。実際にコミュニケーションをとっている場面が多く見られました。
イベント期間中は十四代や而今など名だたる名酒が提供された。
会場の雰囲気は抜群だった。
終日大きな盛り上がりを見せていたCRAFT SAKE WEEK 2018。
オープンなイベントでありながらも出店ブランドやレストランがとにかく豪華で、六本木開催ということもあり、若い方を筆頭に実に多様な方が来場されていました。
来場者の方々は皆満足げな様子で、洗練された会場の雰囲気も含め、その空間はまさに非日常。
その様子から、どこか日本酒の明るい未来を感じさせるイベントだったと筆者は感じています。
こういったイベントがたくさん開かれ、SAKEという日本特有のカルチャーがもっと盛り上がって欲しいと願うばかりです。
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[LiquorPage運営責任者] お酒の現場を7年経験したのちに独立。お酒の魅力を多くの人に知ってもらうべく、2016年11月に「LiquorPage」の運営を開始。 洋酒から和酒まで幅広い知見をベースに、ジン専門書籍やテキーラメディアなど外部酒類メディアの執筆協力の他、イベントの企画運営にも携わる。(ただの酒好き)
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この度、洋酒専門の酒販店・株式会社千雅とLiquorPage(当メディア)は、国産ジンが造り手が一つ…
西日本のトップバーテンダーが大阪に集結!「OSAKA COCKTAIL PARTY 2021」レポート
美味しいカクテルが好きな方なら、一度に多くのカクテルを飲み比べできたら幸せに感じるかもしれません……
あのパーカーポイントが日本酒に!90点以上78銘柄を発表
ジャパニーズ・クラフトジンが今アツい!話題の4銘柄をご紹介
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海外で大注目!カクテル向けアイリッシュウイスキー『ROE & CO』がついに日本で発売!
バーテンダーへの8つの質問 – BAR COMPOSITION / 東京・西新宿
バーテンダーへの8つの質問 – ザ・リッツ・カールトン京都 / 京都市
ニッカウヰスキーが手がけるリーズナブルなジン「ジンスパイア」が9/13に発売!ウイスキーの要素を取り入れた新感覚ジン
バーテンダーへの8つの質問 – ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜 / 神奈川・横浜市
ワインや日本酒、テキーラなど…各お酒のアルコール度数比較
世界のバーで人気のカクテル・ランキング TOP50 [2021年版] 〜 レシピ付きでご紹介
世界のウイスキー売上ランキングTOP30【2020版】
世界で最も値段が高いウイスキーは?2021版・高額ウイスキーランキングTOP25
ジン、ウォッカ、ラム、テキーラ…それぞれの違いとは?【簡単解説】
LiquorPageは世界のあらゆるお酒の情報を発信するメディアです。知ることでもっとお酒を楽しんでもらえるよう「分かりやすく丁寧に」情報をお届けします。


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Sorry, you have Javascript Disabled! To see this page as it is meant to appear, please enable your Javascript!
当然ながら大家さんは、これまであなたが支払う家賃で収入を得ています。
もちろんそれは「部屋を貸す当然の対価」に違いはないのですが、個人のオーナーさんの場合、「借りてもらっている」という感覚を持っている方も多いものです。
そこで、買取価格の交渉を行う際に「これまでトータルで●●●万円もの家賃を支払って来た」などと言われれば、ついつい安めの値段でも売却を承諾してしまうケースも少なくありません。
また、安く購入できるもう一つの理由として挙げられるのが、空室であれば「マイホーム用物件」としての売買が可能ですが、入居中の場合は「投資物件」の扱いなってしまうという点となります。
マイホーム用であれば買い手も多く、近隣で取引される売買事例を基に売値が決定されるものですが、賃借人が居住中のオーナーチェンジ物件は賃料収入をベースにした値付けを行うしか方法がないため、たとえ同じ物件でも「オーナーチェンジ物件の方が安価な値段設定になる」のです。
マイホーム用物件よりもオーナーチェンジ物件の価格が安くなる理由については別記事「分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で稼ぐ方法!」にて詳細な解説を行っております。
なお、投資物件の値付けは「10年分の賃料合計額」が一つの基準となりますので、『現在支払っている賃料の10年分』と『住んでいるマンションの取引相場』を比較されてみては如何でしょうか。
そして、この2つのポイントを上手く突いて、大家さんと交渉を進めれば、相場よりお得に分譲マンションをゲットできる可能性が高まって来るはずです。
不動産投資のリスクを軽減することができる
前項でもお話しした通り、分譲タイプの投資用物件は入居者が居住中の状態(オーナーチェンジ)で取引されるのが通常です。
よって、「どのような入居者が借りているのか」という情報が殆どないまま、物件を購入することになり、後々『実はヘヴィクレーマーであった』などの事実が判明することも珍しくありません。(物件購入に際しては、賃貸借契約書や入居時の申込書などで入居者のプロフィールをある程度は把握できますが、「人となり」までは判らないものです)
また、現に自分が居住中なのですから、物件の問題点などについては「大家さん以上に把握している」のが通常でしょう。
よって、投資物件を購入したのは良いが「隣人がうるさくて、入居者に長く住んでもらえない」などのリスクを回避することが可能ですし、設備の劣化具合や修繕が必要な部分も充分に把握していることと思いますから、安心して物件を購入することができますよね。
更には、新規募集の賃料設定についても「値付けを誤ることはない」はずですし、賃借人の入居者後に不具合等の報告があった際にも、部屋の様子を容易にイメージできますから、正に良いこと尽くめということになるでしょう。
さて、賃貸買い取りの魅力をご理解いただけたところで、具体的な買取への道のりを解説してまいりたいと思います。
まず行うべきは、オーナーさんへの直接交渉となるでしょう。
このようなお話をすると「管理会社などに間に入ってもらった方がスムーズに交渉ができるのでは?」と思われる方も多いでしょうが、管理会社を通して売買の話を進めれば『満額の仲介手数料を請求される』のが通常です。
これに対して、オーナーさんと賃借人の間で売買の交渉が完了した後に、管理会社に対して「仲介に入らなくて良いから、契約書だけ作ってよ!」と依頼するならば、手数料を大幅に値切ることが可能となりますから、何としてもこちらのパターンに持ち込みたいところです。
なお、こうした直接交渉を成功させるには、大家さんとの関係性が非常に重要になって来ますから、普段からお中元・お歳暮・旅行のお土産等を届けるなどして、「大家さんと賃借人を超える人間関係」を作っておく必要があるでしょう。
また、こうした親密な関係になっていれば価格交渉も行いやすくなりますから、正に一石二鳥の方法といえます。
そしてオーナーさんとの交渉が完了すれば、不動産会社に書類の作成依頼を行い、後は売買契約と決済(引渡し)を行うだけとなるでしょう。
なお、取引の対象が「自分が住んでいる家」であるが故に、通常の売買に比べてその手続きは非常に簡単なものとなりますから、
本ブログの「不動産の個人売買について」の記事等をご参考にしていただければ、不動産業者を一切関与させない取引を行うことも可能であるとは思いますので、ご興味のある方は是非挑戦してみてください。
ちなみに、購入に際して住宅ローンを使う際には、完済するまで物件を賃貸することはできませんので、この点だけはご注意いただけますようお願いいたいます。
買い取り交渉を上手に進めるポイント
そして最後に、大家さんとの買い取り交渉を上手に進めるポイントをご紹介しておきましょう。
不動産を買い取るための交渉を行う上で、非常に重要となるのが時期の問題です。
例えば、相続が発生した際などには「物件を売却して、現金化しよう」と考える方が多いですから、『相続による大家さんの変更』を伝える通知などが届いた際には、チャンスの到来となるでしょう。
また、「大家さんの引っ越し・自宅の建替え」や「相続を伴わない代替わり」なども良いタイミングとなりますが、こうした好機を見極めるためには大家さんの家庭事情を把握しておく必要がありますから、前項でお話しした「賃貸人とのリレーション作り」がここでも重要になってくるのです。
客観的なデータを提示する
賃貸物件の買取り交渉を行うからには、こちらの買取金額を提示する必要がありますが、一方的に自分が購入したい金額を突き付けてもそう簡単には「良い返事」をもらうことはできません。
そこで重要になってくるのが、「買取金額について具体的な根拠を示すこと」となります。
つまり、「同じマンションのお部屋がどれくらいの値段で売買されているのか」「同じマンションであっても、マイホーム用とオーナーチェンジ物件では価格に如何なる差が付くのか」などの事項をしっかりと説明しなければ、まとまる話もまとまりません。
但し、一般の方がこうした価格の根拠を示すのは困難でしょうから、管理会社以外の不動産業者に事情を伝え、査定報告書などを作成してもらうのがよいでしょう。(もちろん、査定報告書の作成費用は支払います)
そして3つめのポイントとなるのが、「熱意を持って交渉に当たる」ということです。
買取交渉をする際に、「可能であれば売って欲しい・・・」といった弱気な姿勢では、なかなか大家さんの心を動かすことはできませんので、『どうしても売って欲しい』という熱意を見せることが重要です。
但し、あまり強く言い過ぎれば「大家さんの感情を害する」ことにもなりかねませんので、その「さじ加減」が大切でしょう。
ちなみに、しっかりと熱意が伝えられれば大家さんに強い印象を与えることができますから、たとえその場で拒絶されても、後々「考え直してもらえる」こともあるでしょうし、
時期的な問題で売りたくないのであれば「以前は断ったが、売る気になったので改めて声を掛けてみよう・・・」なんてこともあり得ますから、交渉を行う以上は可能な限りの『プッシュ』はしておくべきです。
賃貸買い取りで始める不動産投資まとめ
さてここまで、借りている分譲マンションの一室を買い取って不動産投資を始める方法について解説を行ってまいりました。
冒頭では「本当にそんなことが可能なの?」とお考えだった方も、ここまでの記事をお読みいただければ、かなり「やれそうな感覚」を持つことができたのではないでしょうか。
もちろん相手があってのことですから、売却を拒否されることだってあるでしょうが、こちらは借主という「大家さんにとって、切っても切れない立場」にあるのですから、大家さんを怒らせない程度に根気よく交渉を続けてみてください。
また、この賃貸買い取りの手法は「マイホームの取得手段」としても有効ですから、『現在借りている物件を購入して我が物としたい』という方にも是非お試しいただければと思います。
ではこれにて、「賃貸買い取りの知恵袋」を閉じさせていただきたいと思います。
収益物件購入のポイントと注意点について
駐車場経営で利回りを確保しよう!
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AZ290J(291K)、AZ350J、AZ390J、
AZ-400ダブルシール、DZ-301W、脱気シーラーPZ-280など
V-492G、HVP-482、V-455G-1、
V-855G-1、V-955-500、V-602GIIなど
ASV001、ダッキーシリーズ、吸太郎シリーズなど
FLAEM NOUVA
MAGIC VAG Logicaなど
上記メーカーの商品以外にも買取可能な商品が多々ございますので、売却ご希望の際はお気軽にご連絡くださいませ。
また、製氷機やガスレンジ、フライヤーなど厨房機器全般の買取を行っております。
真空パック器は用途上、汚れやすい商品です。どれだけ良い状態を維持できるかも大きなポイントとなっております。
ワンランク上の商品に買い換える方、急な出費で現金が必要な方、是非弊社にご連絡くださいませ!
店舗移転や機材入替などで不要になった真空パック器がございましたらお電話での査定も可能でございますのでお気軽にご連絡くださいませ。
真空パック器を高く売るには?
当店では少しでも高価買取を実現し、お客様に満足してもらうため、真空パック器を高く売るポイントをちょっとだけ記載させていただきます。お手間かもしれませんが、何卒よろしくお願い申し上げます。
型番や商品名、年式を調査
型番と年式をお教えいただくことで、事前に大体の金額をお知らせすることが可能です!真空パック器の多くは、商品本体または商品にある銘板に型番と年式の記載がございます。
こちらをお調べの上ご連絡いただけましたら、大体の値段をお調べしてお伝えすることが可能となっております!連絡方法はお電話、メール、LINEがございますので、ご都合の良い方法でご連絡下さいませ。
もちろん、他社との相見積もりも大歓迎です!買取価格に自信がございます。
当店の出張買取スタッフは基本的に1人で買取業務を遂行しております。
特に業務用の真空パック器などの厨房機器は、サイズが大きく重量も重いものが多くあります。
そのため搬出時は2名以上での作業となりますが、スタッフを用意するとコストがかかってしまうのが正直なところです…。もしもお客様にて搬出のお手伝いをいただけるのであれば、その分買取金額をアップさせて頂く事が可能ですので、可能な方はぜひお手伝いをお願い致します!
真空パック器売却の際は、取外し可能なパーツなどを必ず揃えておくようにお願い致します。真空パック器のような業務用の機械は、部品の取り寄せが困難であったり、手に入ったとしても非常に高価な場合が多くあります。そのため、動作に必要なパーツが足りないと大きくお値段が下がってしまいます…。
また、新品の消耗品等、アクセサリーや付属品があれば、合わせてお買取可能な場合もございますので、担当のスタッフにご相談下さいませ!
売りたいモノをまとめて提示
当店では出張買取をメインに行なっておりますが、お伺いにはどうしてもコストがかかってしまいます…。
そのため、一度のお伺いで複数商品をご提示いただくことで通常よりも買取価格をUPしてのお買取が可能となっております!
当店では厨房機器はもちろんのこと、様々な商品を取り扱っておりますので、不要なものがあればどんどんご相談下さいませ!
近距離引越との組み合わせ
お引越しや店舗の移転にともなって真空パック器の売却を検討されている方もおられるのではないでしょうか?
当店では買取業務のほかに『近距離引越業務』を行っております。基本的に1都3県対応が可能エリアなので、エリア内の引越を行う際は同時に引越見積もご依頼くださいませ。
買取と引越を組み合わせることにより、『高価買取』と『格安引越』を同時に遂行いたします。ワンストップで用事が終わるのが楽ですよね!
真空パック器はお買い取りの後、当店にて清掃の後販売を行います。
商品の性質上頑固な汚れがつきやすい真空パック器ですが、当然状態の良いもののほうが高くお買取が可能となっております!
事前にきれいに清掃しておいていただくことで、買取価格のUPが可能となりますので、ぜひご準備下さいませ!
真空パック器の関連情報
業務用冷蔵庫の買取なら出張買取の良品企画。高く売るためのポイントは?
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リサイクルショップ良品企画
出張買取・宅配買取、相場チェックなら『良品企画』におまかせ!一番高く買い取ってくれるリサイクルショップ、何でも買い取ってくれるリサイクルショップを目指しています。
どんなモノを買取っているの?
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複数商品の査定をご希望の際は続けて送信していただくか、ご希望欄にご記載ください。
画像を添付したい場合はLINE査定もしくは自動返信メールに添付の上、返信をお願いします。
地域によってお買取り価格が異なりますので、郵便番号の記載もお願いいたします。
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札幌・首都圏(東京・千葉・埼玉・神奈川)・名古屋・大阪・神戸・福岡及び周辺都市は出張買取可能です。
0120-222-458
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過去にはジョーシンのスイッチライト抽選期間中にサーバーがダウンしてしまっています。
ビックカメラ店舗での入荷・在庫情報
ビックカメラでは店頭で在庫があり購入できたといった情報がありました。
4月10日の時点で新宿西口にあるビックカメラで入荷有となっていました!!
銃殺系かー俺は64の007が好きだったww
Switch先週だったら新宿西口のビックカメラに売ってたよww
— ちゅーさん@中野人 (@AE_6_gen) April 10, 2020
普段生きてて良い事なんて全然ない私ですが、外出自粛が出る前にビックカメラで最後の一つのSwitchをゲットしたんですよ☺ポケモンモデルだけどカバーつけるしいいや!と思い切って買ったらその後から在庫切れ起こし始めて本当にラッキーだったし、ソフトもたまたま入荷してて買えた😭 pic.twitter.com/TnCTFH5qy6
— めりー (@mmerry3_3) April 11, 2020
先週ジョーシンの抽選で買えたSwitch(同僚に感謝)と、今日ビックカメラの抽選で買えた森同梱版で2人同時に無人島生活開始出来ました! pic.twitter.com/mMMNKISoGr
— 波切丸 (@DQ10namikiri) April 5, 2020
神奈川県の厚木でも入荷していたようです!
厚木のビックカメラでラスト1個のSwitchライト買えた🎊🎊🎊
— なっち (@natchi_t) April 4, 2020
千葉県の柏にも入荷していたみたいですよ!!
振袖取りに柏に行ったら、ビックカメラにSwitch売っててついに買えた!
— 南瓜男@pumpking (@NoDz08o2lV0moZR) April 3, 2020
どうやら、ビックカメラでは関東圏に在庫有となっているお店が多いみたいですね!
店舗数も多いので、ふと立ち寄ってみると在庫有となっていたなんてこともあるかもしれませんね。
ビックカメラのネット通販
ビックカメラのネット通販サイトでは任天堂スイッチライトの販売が行われていますが、4月半ばの時点で在庫なしとなっており、現時点で入荷はありません。
ちなみに、台数は一人1台までとなっています。
ただ、21日から抽選が行われるので、ビックカメラの公式通販サイトで購入ができるようになるのは抽選が終わってからになると予想されます。
緊急入荷する場合もあるので、時々のぞいてみて下さいね!
以下のテキスト↓をクリックするとビックカメラの公式通販サイトに移動します。
ビックカメラ公式通販サイト
ビックカメラ以外のネット通販サイトの入荷・在庫情報
ビックカメラの公式通販サイト以外で任天堂スイッチライトが購入できる通販サイトをご紹介します。
セブンネット(在庫なし、入荷未定の時が多いです。)
奇跡的に定価でスイッチライト買えた😱
楽天ブックス最高😂😂😂
今日はヤマダ電機やジョーシン、ビッグカメラあたりでも入荷ありそう😉
楽天ブックスは常にチェックしてると買えるよ😘#任天堂Switch #switch在庫 #switch抽選 #4月10日 #あつまれどうぶつの森https://t.co/3tQGtir196
— まんちゃまん (@manchaman777) April 9, 2020
楽天やヤフーショッピングでは在庫有となっていることが多いので要チェックです!
Amazonでは販売はしているものの定価よりもかなり高い値段で販売されており、中には2倍以上高く販売されているものもあります。
ただ、4月上旬過ぎあたりから3万円以下で販売されているといった情報も増えています。
通販サイトの価格変動は毎日行われているので、先週よりも今週の方が安く販売されているといったこともあります。
switch liteが買えない皆さま!amazonならちょこちょこ新品の3万以下のものが入荷してきますよー!3万以上払うのは本当にもったいなさすぎ!
私も探し始めて4日程度で23000円で購入できました!
買えない皆さんも頑張って!! pic.twitter.com/3AIAN9rQZC
— えひめりこ♡ (@ehimeriko) April 7, 2020
遠くの電化製品店まで高い交通費をかけて行くことを考えると、通販サイトで購入したほうがお得になるケースもあるかもしれませんね。
ちなみに楽天やヤフーの通販に関しては5のつくポイント5倍デーに買い物をするとポイントが普段の5倍多く付与されるので、ポイントを貯めたい方は5の倍数の日にお買い物をすることをおすすめします。
Amazon、楽天とヤフーは要チェックです。
ちなみに、他のネット通販だとヤマダウェブコムで4月12日に入荷されていました。(現在は完売となっています。)
ヤマダウェブコムでは事前に入荷情報のお知らせは届かないので、こちらのサイトも他の通販サイトと同じように時々確認してみて下さいね。
以下のテキスト↓をクリックするとヤマダウェブコムの公式サイトに移動します。
ビックカメラ以外のスイッチ抽選販売
ビックカメラでは任天堂スイッチライトの抽選販売は不定期に行われています。
ビックカメラ以外のお店でも抽選販売を行っているので、ご紹介していきますね!
ジョーシン(Joshin)※終了しました。
ジョーシンでは以下の期間で抽選販売を行っていました。
抽選販売期間:4月7日(火)〜4月12日(日) 23:59まで
購入期限:4月19日の23:59
ジョーシンでは抽選販売期間中にアクセスが集中してしまい、サーバーがダウンしました。
しかもサーバーがダウンしたことをきっかけに、抽選販売は受付を終了してしまいました!
ちなみに、ジョーシンの抽選販売では当選した場合4月19日までに購入の手続きを済まさなかった場合はキャンセル扱いとなります。
もし、抽選に応募してスイッチライトの当選が確定しても手続きをしない人がいた場合、その分は在庫となります。
在庫が出てしまった場合はジョーシンの店頭若しくはオンラインで販売される可能性がありますので、4月19日が過ぎたら通販や店頭での販売されているかをチェックしてみましょう!
4月16日木曜日の11時から、ゲオ(店頭ではなくアプリです。)で任天堂スイッチの抽選販売が行われます。
抽選期間:4月16日(木)11:00〜4月19日(日)17:59まで
内容:あつまれどうぶつの森セット、switch ネオン&グレー、switch Lite各種
※本体の色の指定はできません。
抽選に参加するにはゲオアプリのダウンロードとポンタ会員への登録が必須となっています。
抽選期間はアクセスが集中してつながりにくくなることが予想されるため、抽選が始まる事前に会員登録を済ませておきましょう!
任天堂スイッチ/ライト本体のプレゼントキャンペーン
こちらのサイトからソフトバンクエアーをお申込みした方限定で、以下2つのキャンペーンを行っています。
任天堂スイッチライトプレゼント(ターコイズ、イエロー、グレーの中から選択できます。)
任天堂スイッチ本体100円でプレゼント(ネオンブルー・ネオンレッド、グレーから選択できます。)
こちらのサイトを通して、ソフトバンクエアーを新規若しくは他社からの乗り換えで契約された方限定で、スイッチを100円もしくはスイッチライトを無料でプレゼント中です。
スイッチライトは無料ですが、スイッチはヤマト運輸若しくは佐川急便で発送され、受け取り時に代引きで100円かかります。
お申込み人数が多く、スイッチライトとスイッチ本体の入荷が遅れていることもあり入荷され次第順次発送となります。
お申込み人数や時期によりますが、ソフトバンクエアーの申込後1~2ヶ月ほどかかる場合もあります。
お申込みが多く、後ほど紹介するキャンペーンページに移動できる画像をクリックしてもキャンペーンページに移動できなかった場合は既にプレゼントキャンペーンは終了しています。
以下の画像↓から任天堂スイッチライトプレゼントキャンペーンページに移動することができます。
また、スイッチライトではなくスイッチをお探しの方は、以下の画像↓からプレゼントキャンペーンページに移動できます。
今使っている回線を解約した時に生じる違約金も開通後に全額キャッシュバックされるので、解約時にかかる金額が気になる方もご安心下さい。
また、キャンペーンについては電話でのお申込みは対象外となり、上記の画像からのお申込みのみとなりますのでご注意ください。
こちらの記事では以下の内容についてまとめました。
ビックカメラで任天堂スイッチライトが買えた場所
ビックカメラでは4月21日から抽選販売が行われます。
ジョーシンではサーバーがダウンしてしまうほどの応募があったようなので、倍率を考えると抽選に当たるのは珍しいことなのかもしれません。
ただ抽選に応募すると当たる可能性もあるので、諦めずに応募をしてみて下さいね!
余談ですが他の店舗の入荷情報は以下ページにまとめているので、こちらもぜひ参考にしてみて下さいね。
コジマの任天堂スイッチ入荷・在庫情報!抽選や買えた場所も任天堂スイッチ・ライト本体が品薄状態が続いています。 どうやら任天堂スイッチライトの部品の製造が販売数に対して少ないようで...
ケーズデンキにスイッチ(ライト)は売ってる?入荷や在庫・抽選情報任天堂スイッチ・ライト本体が各地で売り切れとなっています。 どこに行っても在庫切れの理由は、任天堂スイッチ本体の部品の生産...
マツヤデンキでスイッチ(ライト)は売ってる?入荷や在庫・抽選情報各電化製品店で任天堂スイッチが品薄となっており、入荷が困難となっています。 任天堂スイッチの部品の生産が追い付いていなかっ...
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はじめまして。 ロボタス管理人の「カメロン」と申します。 現在3人の子供と日々悪戦苦闘するサラリーマンをやってます。 子供たちとの共通話題であるゲームやYoutube、芸能などの ゆるーい話題を詰め込んだサイトにしていきたいと思います。 またサラリーマンしながらのサイト運営になりますので、記事更新の 頻度についても ゆるーい感じでいきたいと思います。 余裕のない時代に、ゆるい話題と楽しさを少しでも提供できたらうれしいです。 サイトに関して問い合わせやご意見などありましたら問い合わせまでお願いします。
ポケモンカード「蒼空ストリーム」はどこで買えるのか?
知育ゲーム?Nintendo Switch『ナビつき! つくってわかる はじめてゲームプログラミング』大人気の予感!


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今回は2018年もっとも読まれた記事をPVランキング形式で紹介します。
1位:注文住宅で家を建てるにはいくら必要?一条工務店で建てた35坪の『i-smartⅡ』坪単価及び費用総額について公開!
2位:充実!?の標準仕様について紹介~一条工務店「i-smart」~
3位:リビング階段の間取りは住みにくい?実際に住んでみて感じたデメリットと巷で言われるデメリットについて言及
4位:【Web内覧会】ソファーがない広々リビング、存在感のあるテレビボードとスリットスライダー 一条工務店・i-smart
5位:一条工務店「全館床暖房」実際に生活してみて感じた5つのメリットと巷で言われるデメリットについて言及
6位:【Web内覧会】採光と収納力を重視した3帖の玄関ホール 一条工務店・i-smart
7位:採用するか迷ったオプション 一条工務店・i-smart
8位:オプションの採用~内装編~ 一条工務店・i-smart
9位:部屋の雰囲気をがらりと変える照明、我が家の選定とポイントについて 一条工務店・i-smart
10位: 本当にできるの?2階エアコン1台で全館冷房試してみた結果 一条工務店・i-smart
1位:注文住宅で家を建てるにはいくら必要?一条工務店で建てた35坪の『i-smartⅡ』坪単価及び費用総額について公開!
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断トツで1位となりました。やはり一番関心を集めるのが家を建てるのにどれほどの費用がかかるのか?ということです。イメージする理想の家があってもお金を準備できなければ建てられません。また多くの方は住宅ローンを組まれるかと思いますが、今後の生活が苦しくなったり、返済不能に陥らないためにも資金計画が重要となります。
この記事では我が家で建てた一条工務店「i-smartⅡ」の費用総額について紹介しています。建物本体だけでなく、その他にかかる費用(外構や上下水道関連費用など)に加えて後日戻ってくるお金についても紹介しています。
どのハウスメーカーで建てても建物本体以外にかかるところは似たり寄ったりと思いますので、一条工務店以外でも注文住宅で検討中の方の参考になるのではないかと思います。
2位:充実!?の標準仕様について紹介~一条工務店「i-smart」~
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かなり初期に書いた一条工務店標準仕様についてのまとめ記事です。
これを見れば大体わかるように簡単に紹介しています。都度更新していけるようにしたいです。
3位:リビング階段の間取りは住みにくい?実際に住んでみて感じたデメリットと巷で言われるデメリットについて言及
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我が家ではリビング階段を採用しました。実際住んでみて感じたことについて書いてあります。かなり難しい間取りでデメリットについてはまったく気にならないという方もいれば、かなり気にする方も多いので家族でよく話し合って決めてもらいたい間取りの一つです。
4位:【Web内覧会】ソファーがない広々リビング、存在感のあるテレビボードとスリットスライダー 一条工務店・i-smart
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リビングのWeb内覧会です。子供のためのスペースと収納を確保しています。
5位:一条工務店「全館床暖房」実際に生活してみて感じた5つのメリットと巷で言われるデメリットについて言及
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一条工務店といえば「全館床暖房」が標準装備されている点が強みの一つで「充実の標準仕様」の中の目玉となっています。
そんな「全館床暖房」の生活を1シーズン住んでみて感じたことについて書いています。
現在2シーズン目を過ごしていますが、とにかく「快適」の一言です。全館ほぼ一定の室温ということがこれほど快適とは思いませんでした。
6位:【Web内覧会】採光と収納力を重視した3帖の玄関ホール 一条工務店・i-smart
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玄関ホールのWeb内覧会です。コンパクトにまとめながらも収納と採光を重視した玄関ホールにしました。
7位:採用するか迷ったオプション 一条工務店・i-smart
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一条工務店は標準仕様が充実していることを強みとしていますが、標準仕様外(オプション)も数多くラインナップしており、魅力的なものも多く、我が家では採用したかったけれど費用面や間取りの関係で採用できなかったオプションについての紹介記事となります。
8位:オプションの採用~内装編~ 一条工務店・i-smart
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前項とは逆に採用したオプションについての紹介記事となります。この記事では内装に関わるオプションについて紹介していますが、その他に外観編、電気・水回り編の合計3記事で紹介しています。
9位:部屋の雰囲気をがらりと変える照明、我が家の選定とポイントについて 一条工務店・i-smart
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意外と重要な部屋の雰囲気をがらりと変える照明についての我が家の選定とポイントについて紹介しています。
10位: 本当にできるの?2階エアコン1台で全館冷房試してみた結果 一条工務店・i-smart
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最近一条工務店ユーザーの間で流行の兆しがある全館冷房。さらぽか空調という全館冷房システムが出てきていますが、採用できていない方がほとんどで我が家でも採用していません。
この記事ではエアコン1台で全館冷房できるのか試してみた結果について書いています。衝撃的な話なのですが、一条工務店のような高気密高断熱住宅では中小型エアコン1台での全館冷房が十分に可能なのです。
今回は2018年度もっとも読まれた記事をPVランキング形式で紹介しました。
気になる記事がありましたら読んでいただけるとすごく嬉しいです。
皆様良いお年をお迎えください。
eiki207504 2018-12-31 16:30
« 【Web内覧会】こだわりの2階ランドリール… 2018年購入してよかった!おすすめ商品10… »
最終更新: 2021-05-10 21:00
一条工務店『i-smartⅡ』35坪の家、2018年1月完成しました。夫婦と息子(4歳)、娘(1歳)の4人家族です。息子のAoiが快適に過ごせる家を建てました。一条工務店の住み心地や後悔ポイント、高気密高断熱住宅の家づくりのノウハウについて紹介します。


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ご主人からは、いつか自分の店を持つならご主人か奥様の実家でと考えていたこと。そして奥様の地元流山でお店を探そうとしたところ、人の繋がりからこの納屋との出会いがあったことなど、お店の建物との馴れ初めを教えて頂きました。
またお店のケーキについては、できるだけ作りたてを提供していきたいとも言われていました。ケーキはできたてがやはり美味しいと。
今回の私達の訪問のような「お持ち帰り」での利用にも尋ねたところ、もちろんお持ち帰りはOKで店内の座席に限りがあることから柔軟に対応していきたいと言われていました。なるべくできたてのケーキを提供したいので、事前に電話で引取りの時間を伝えてくれれば、それに合わせられるようにしたいとも。
将来的にはいつか軽食も提供していきたいということも言われていたのでお料理もいつか楽しめる日が来るかもしれませんね。
人柄の温かさと親子3世代で押しかけたにも関わらず、気持ちのよい対応をして頂き感謝するばかりでした。
旧家の佇まいだけでなく、人柄の温かさも相まってこの喫茶店の心地良さを形作っていくのだろうと感じました。この街に根を下ろし、tronc(=木の幹)にならんとするお気持ちを心から応援していきたいと思います。
【ここからはお持ち帰り編】
昭和のショートケーキ。スポンジはしっとりとしていてチーズケーキに近く美味しい味わいでした。
和栗のモンブラン。中にはベリーが入っていてモンブランの甘さを引き立ててくれます。
季節のタルト フルーツもさることながら、このタルト生地も美味しかったです。
焼き菓子も3種類。正面はマカロン 左手はスコーン 右手はガレット
焼き菓子は素材の良さを感じやすく、特に卵が美味しいと感じました。美味しいコーヒーと頂いたら、なおのこと美味しくいただけそうですから、次回はお店でカフェタイムを過ごしてみたいものです。
甘いものに目がない親族一同、満場一致でまた行こういうことになりました。
営業時間13時-22時
定休日=水曜、第2・4木曜
04-7126-0800
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2018年12月1日 00:50
[…] 出典:流山すみずみ様HPより引用 […]
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2008年、生まれ育った柏市から流山市に移り住んできました。30代2児の父です。
市内全域の紹介と人力踏破を目指してこんな名前を名乗っています。
第1回シビックパワーバトルでは、流山チームの一員として「住む」のプレゼンターを務めさせて頂きました。
文章を書くのも写真を撮るのも走るのも好きで、ついでに言うと流山が大好きです。
twitter @sumizumi_
mail to nagareyamasumizumi@gmail.com
© Copyright 2015 流山すみずみ 流山すみずみ by FIT-Web Create. Powered by WordPress.


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text:
投資ラウンドの説明をする前に、まず「なんで資金調達が1回きりで終わらないのか?」を考えてみましょう。
投資する側の目線で考えてみましょう。
例えば目の前の起業家が「A社はこんなビジョンを持っていて、こういう事業をやろうと思ってるんです!実績はないですけど、事業を進めるのに5,000万円必要なので投資してください!!」と頼んできたらどうでしょう?
怖くてとても投資できないですよね?
仮にA社のビジネスモデルがとても優れていて、代表の人柄が魅力的だったとしても「まずは500万円投資するからそれでここまで事業を進めてみてよ。うまくいってそうだったらその段階で追加で投資してあげるから」となりませんか?
あるいは別のパターンとしては、投資家がVCだった場合「ファンドの償還期限があと2年しかない」とかの場合はどれだけ魅力的な起業家、事業モデルをプレゼンされてもイグジットまでに5年、10年かかりますと言われたら投資できないですよね?
こういう投資家にとっては上記のような「これから事業をやります!」という企業ではなく、「ある程度事業が回っていて、数年以内にM&A/上場をしたい」というB社が投資対象となるはずです。
(償還期限って?とかVCってそもそもどんな仕組みで動いてるの?という方はこちらをご覧ください↓↓)
スタートアップの資金調達!資金調達の種類あれこれまとめVol.2 - 株式発行編
https://startupcafe-ku.osaka/journal/column/1124
こんにちは!スタートアップアフェ大阪コーディネーターの伊藤です。 こちらの記事では、資金調達の概要について解説してきましたが、今回の記事はその中で紹介した株式発行による資金調達について更に詳しく掘り下げた内容になります。 投資家に株式を買ってもらう形での資金調達はスタートアップの資金調達の花形。 注意点としては、当たり前ですが会社の株式を手放すことになるので、どれくらいの金額で何%の株式を手放すのか、の設計が非常に大事になってきます。以下では、この方法で資金調達を行う時のバリエー...
さらに別のパターンとして、投資家のリスクに対する考え方による投資スタイルの違いが挙げられます。
どんどんリスクを負っていって、大きなリターンを得たい投資家はA社に投資したいと思うかもしれませんし、
あまりリスクは負わずに小さなリターンを積み重ねていきたい投資家はB社に投資したいかもしれません。
このように、投資家の考え方や状況によってどのステージにある企業に投資したいかは異なるので、下記に述べる5つの段階に便宜的に分け、それに「投資ラウンド」という名前をつけているわけです。
では「投資の段階を定義する」投資ラウンドを具体的に見ていきましょう。
投資ラウンドは下の表のように定義されることが一般的です。
起業直後、アイデアを形にするために活動を始める段階
事業を本格的に開始していく段階
事業が軌道に乗り始める段階
経営が安定し、イグジットに向けて準備をする段階
ただ、上記は一般的というだけで必ずしも全てのスタートアップが全ラウンドにおいて資金調達をしてイグジットをするわけではありません。
アーリーステージくらいまでは自己資金だけでやれるところもあるでしょうし、シリーズBあたりでイグジットしてしまうケースもあります。
あくまで知識として押さえておいた上で、自社の状況に合わせて資金調達の流れを設計していくことが肝要になってきます。
※投資ラウンドという言葉は、多くの場合「投資先に上場を要求する」ような投資家が使うものになります。この後「数億円の資金調達」など刺激的なワードが飛び交いますが、最終的に上場するスタートアップのケースに限っての話として読んでいただければと思います。
先ほどの表では各ラウンドをざっくりとしか説明していないので、ここから少しだけ詳細を見ていきましょう。自分が今いるラウンドとその次のラウンドあたりを見ておいたら良いかと思います。
“起業前、アイデア段階”
まだ事業がスタートする前の段階です。
この時点での調達は、法人設立、環境整備、プロトタイプ作成などに資金を充てる場合が多く、調達金額は数十万~数百万円程度になる場合が多いです。
投資家にアピールできるものが、ビジョン、ビジネスプラン、自分自身、チームくらいしかないのでビジネスプランの実現可能性と自分やチームの情熱を投資家にいかに伝えられるかが鍵になってくるでしょう。
“起業直後、アイデアを形にするために活動を始める段階”
法人を設立し、事業を開始するための様々な準備を進めていく段階です。この段階ではプロトタイプの改良、MVP検証などに資金を充てる場合が多く、調達規模としては数百万〜数千万円程度です。
この段階になると株式発行以外の方法による資金調達の選択肢、可能性が増えてきます。
特に政策金融公庫の新創業融資制度、各種補助金・助成金などは活用を検討してみると良いかと思います!
上記については、下記記事も参考にしてみてくださいね。
スタートアップの資金調達!資金調達の種類あれこれまとめVol.3 - 借り入れ編
https://startupcafe-ku.osaka/journal/column/1126
こんにちは!スタートアップカフェ大阪コーディネーターの伊藤です。 こちらの記事では、資金調達の概要について解説してきましたが、今回の記事はその中で紹介した借り入れによる資金調達について更に詳しく掘り下げた内容になります。 株式の発行とは異なり、借り入れによる資金調達のチャンスは多くあります。ただし、「借り入れ」と聞くと返済できなかった場合のことを考えてしまって中々手が出せなかったり、どの金融機関に相談に行ったら良いか分からなかったりと、資金調達をしたいけど実際に何から動いていいか分か...
スタートアップの資金調達!資金調達の種類あれこれまとめVol.4 - 賞金・助成金編
https://startupcafe-ku.osaka/journal/column/1128
こんにちは!スタートアップカフェ大阪コーディネーターの伊藤です。 こちらの記事では、資金調達の概要について解説してきましたが、今回の記事はその中で紹介した賞金・助成金等による資金調達について更に詳しく掘り下げた内容になります。 資金調達に関する記事としてはVol.4になりますが、一般的な資金調達の方法とは異なり特殊な手法であったり、最近流行り始めたものなどを取り上げていきます。ビジネスコンテスト(通称:ビジコン)「ビジネスコンテスト」「ピッチコンテスト」「ビジネスモデルコンテスト」「ビジネ...
“事業を本格的に開始していく段階”
サービス・商品の検証が終わり、いよいよ本格的に事業を開始していく段階です。マーケット(消費者)に刺さるサービス・商品を提供し実際に売り上げが立ち始める段階なので比較的資金調達もしやすくなっている場合が多いです。
より成長を加速させるために、営業を増強する、マーケティング・広告に力を入れるなどの資金の使用が想定され、数千万〜1億円程度の調達のケースが多いようです。
“事業が軌道に乗り始める段階”
事業が加速し、売り上げ規模がどんどん拡大していく段階です。この段階では更なる売り上げを目指しつつ、イグジットに向けて社内体制を整え始める企業も少なくないようです。
事業の横展開や、外部からスペシャリストを採用することなどに資金を充てることが想定され、1~数億円程度を複数の投資家から調達するケースが多いように思います。
“経営が安定し、イグジットに向けて準備をする段階”
イグジットに向けての最終準備を進めていく段階です。売り上げだけでなく利益をきちんと残す、上場監査に耐えられるように内部統制を強めていくことが重要視されてきます。
この段階は調達金額やその使い途などはイグジットまでの距離感によって様々なので一概には言えませんが、数億〜数十億円の出資が成される場合もあります。
以上、駆け足で投資ラウンドについて見てきましたが、特にスタートアップにとってシリーズB以降などは全く想像がつかないと思いますし、そこについて具体的に研究を進める必要もあまりないと筆者は思っています。
スタートアップのうちは、
・投資ラウンドというものが存在していること
・自社がどのラウンドにいるのか把握すること
・次のラウンドに進むために必要なものを見極め(資金に限らず)、きちんと計画を立てられること
ができていれば十分かと思います。
資金調達についてお悩みのことなどがありましたら、スタートアップカフェ大阪で相談に乗ることもできるので是非お越しいただければと思います。
【スタートアップカフェ大阪コーディネーター】
普段は建築業界のIT化に向けた活動をしています。
得意な相談ジャンルはwebサービス系/プロダクト系(その他ジャンルももちろんOK)
月の1/3くらいはスタカフェにいるので、気軽に相談に来てください!!
相談したい方のお問い合わせ先
06-6373-7744
osaka@startupcafe.jp
※ 電話の受付時間は12:00から21:00です。(土日祝も営業)
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text: 8月からは遠い方の駐車場をやめ、6月までと同じように近くに2台置ける事となりましたので、よろしくお願い致します。


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(1)どのプロバイダを選んでも通信速度や安定性は変わらない
よく勘違いされている方もいますが、WiMAXは基本的にどのプロバイダ(業者)を選んでも通信速度や安定性は変わりません。
口コミを見ていると「〇〇のWiMAXは遅いからダメだ!」という内容を見かけます。
実は、これ間違いです。
なぜならWiMAXはどのプロバイダと契約しても、基本的に利用する電波は同じ「WiMAX2+」もしくは「LTE電波」を利用して通信するからです。
WiMAXの通信速度は、プロバイダではなく利用する場所や環境によって大きく変わります。
そのため、口コミ・評判で「○○プロバイダは遅いから辞めといたほうがいい」というものがあっても、あまり気にしなくていいです。通信速度や安定性は利用する環境によって違うので。。
(2)最新の端末を選ぶ
WiMAXの端末を選ぶ際は、最新の端末を選ぶべきです。
なぜなら、最新端末のほうが単純に高性能だからです。
たとえば、通信速度、安定性、バッテリーの持ち時間など基本的にどれをとっても、古い端末よりも新しい端末のほうが性能が良いです。
今おすすめのWiMAX端末は、W05ですね。
最新WiMAX端末に関しては、W05・WX04・W04どれがいいの!?徹底的に比較してみた こちらの記事でガッツリ解説しています。
(3)高額キャッシュバックを実施しているプロバイダを選ぶ
これめちゃくちゃ重要です!
WiMAXのプロバイダは、各社独自のキャッシュバックキャンペーンを行っています。キャッシュバック額トップクラスは、初めにお伝えしたGMOとくとくBBです。キャッシュバック額は契約月によって変動しますが、ほぼ1年中3万円以上のキャッシュバックを進呈しています。
一方で、キャッシュバック0円なんていうプロバイダもあるわけです。
先ほどもお伝えしたとおり、WiMAXはどのプロバイダと契約しても通信速度・安定性は変わりません。そのため、お得に契約するならたくさんキャッシュバックをもらえるプロバイダと契約することをおすすめします。
(4)総支払額が安いプロバイダを選ぶ
WiMAXプロバイダを選ぶ際は、2年間or3年間の総支払額も比較しましょう。
というのも、いくら高額なキャッシュバックをもらえても月額料金が高ければ結局損をしてしまうからです。
重要なのは、「2年間の総支払額−キャッシュバックが安いプロバイダを選ぶこと」です。
でも、たくさんあるプロバイダをひとつひとつ比較していくのはめちゃくちゃ面倒ですよね!!!そこで当サイトは、あなたに代わってキャッシュバック額と総支払額を15社分徹底比較しました。
気になる方は、WiMAXを乗り換える!2018年キャッシュバックキャンペーン比較 こちらを参考にしてみてください。
(5)スマホ割があるプロバイダを選ぶ
auユーザーとソフトバンクユーザーは、プロバイダによってスマホの月額料金が割引される「スマホ割」を適用できる可能性があります。
スマホ割を適用すると、毎月のスマホ料金が最大1,000円ほど割引されます。
具体的には、以下のようなプロバイダでスマホ割を実施しています。
auユーザーのスマホ割…GMOとくとくBB、So-net WiMAX、BIGLOBE WiMAX、Broad WiMAX
ソフトバンクユーザーのスマホ割…SoftBank Air
プロバイダ選びをする上では、スマホ割も意識したほうがお得に契約できますよ。
おすすめのWiMAXランキングベスト3!
WiMAXの選び方は、理解して頂けたと思います。
ここからは、当サイトおすすめのWiMAXプロバイダについてお伝えします!
第1位:GMOとくとくBB
おすすめWiMAX第1位は、記事はじめでもお伝えしたGMOとくとくBBです!
GMOとくとくBBは、老舗プロバイダGMOインターネット株式会社が運営するプロバイダです。
2018年2月中にGMOとくとくBBでWiMAX端末を契約すると、最大34,000円のキャッシュバックを貰うことができます!!この金額はもちろん全プロバイダの中でトップ。また、2年間の総支払い金額もダントツで安いです。
また、GMOとくとくBBは最新端末W05の2年契約を唯一対応しているプロバイダです。あとは本家のUQ WiMAXもありますが、UQ WiMAX経由ではキャッシュバック0円なのでトクしませんね。
さらに、auユーザーはスマホ割引「auスマートバリューmine」でスマホの料金が最大1,000円割引!
ちなみに、私もWiMAXを初めて契約した時はGMO経由でした。GMOはWiMAX初心者の人には一番初めにおすすめしたいプロバイダです!
GMOとくとくBB公式HPを確認する
第2位:DTI WiMAX
おすすめWiMAX第2位は、DTI WiMAXです!
DTI WiMAXでは現在、30,000円のキャッシュバックキャンペーンを実施中です!これは、GMOとくとくBBに続く金額となっています。
WiMAX1社目はGMOとくとくBBにして、2社目をどうしようか迷っている人にもDTIはおすすめですね。
私も1社目GMOとくとくBB、2社目DTI WiMAXで合計60,000円のキャッシュバックを美味しくいただきました(笑)
このコラボはおすすめですよ〜。
DTI WiMAXの公式HPを確認する
第3位:So-net WiMAX
おすすめWiMAX第3位は、So-net WiMAXです!
So-net WiMAXはキャッシュバック0円ですが、2年間の総支払額で見るとGMOとくとくBB、So-netに次いで安いプロバイダとなっています。
キャッシュバック額だけ見ているとなかなか気づかないのですが、実はSo-netは非常にお得な契約先なんですね。
また、auユーザーの方は、auスマホの料金が最大1,000円割引される「auスマートバリューmine」も適用できますよ。
So-netはプロバイダの中でもかなり知名度があるので、信頼性で契約する方も多いようです。
So-net WiMAX公式HPを確認する
番外編:月額料金を抑えるならBroad WiMAX
今回のランキングでは外れましたが、Broad WiMAXも最近かなり注目度が高いプロバイダです。
Broad WiMAXの最大の特徴は、月額料金の安さです。
契約から3ヶ月は2,726円、その後は3,411円で月間データ容量制限のないギガ放題を契約できます。一般的なWiMAXの月額料金は4,000円超えなので、毎月1,000円ほど安くなっています。
キャッシュバックの申請手続きがめんどくさい、毎月の料金が安いほうがいい方はBroad WiMAXがおすすめです。
Broad WiMAXの公式HPを確認する
番外編:ソフトバンクユーザーはSoftBank Airも検討しよう
WiMAXではありませんが、ソフトバンクユーザーはSoftBank Airを検討するのもアリです!
SoftBank Airとは、ソフトバンクのLTE電波を利用した据え置き型の無線インターネット回線です。通常のWiMAXモバイルルーターと比べて通信が安定しており、より広範囲で使えると評判です。さらに、データ容量制限がない点もかなり魅力的。
また、ソフトバンクユーザーは毎月のスマホ代が最大1,000円引きになる「おうち割 光セット」も適用できるので、月額料金も抑えることが可能です。
ただしSoftBank Airは自宅での使用を想定して作られているため、外出先での使用はできません。
そのため、ソフトバンクユーザーの方でインターネットを利用するのは自宅のみ、安定した無線インターネット回線を使いたい方にはSoftbank Airがおすすめです。
Softbank Airの詳細はこちら
WiMAXの契約の流れを解説!GMOとくとくBBでWiMAXを契約しよう!
ここからは、WiMAXを契約する手順について解説していきます。
今回はランキング1位のGMOとくとくBBを例に見ていきましょう。
①まずは、GMOとくとくBB の公式HPに行きます。
②トップページ左側の「WiMAX2+」を選択します。
③「お申込み」を選択します。
④希望の端末を選択します。よくわからない方は、とりあえず一番左上の最新端末を選んでおけば問題ありません。
⑤続いて、2年契約もしくは3年契約のどちらかを選びます。
どちらを選んでも月額料金は同じですが、3年契約ではLTE電波を無料で利用できます。
ただし、個人的にはLTEオプションは必要ないと思うので2年契約でOKです。なぜなら、LTE電波で7GB以上のデータ通信をすると、その月は通信速度が低速化してしまうからです。これめちゃめちゃ不便ですよ。
あとはクレードルの有無を選択します。
クレードルとは、WiMAX端末を充電する充電台ですね。W05を契約する場合、クレードルは個人的に必要ないと思います。WX04のクレードルは通信速度UP機能も搭載されているので、一緒に契約してもいいでしょう。
最後は、月間データ容量の上限がないギガ放題プランもしくは月間7GBプランのどちらかを選びます。
料金的には600円ほどしか変わらないので、ほとんどの人はギガ放題プランを選択します。7GBって、動画とか見てるとすぐに振り切るので不便ですよ。
あとは、端末カラー(好きな色を選んで下さい)、個人情報等を入力すれば申し込み完了です!
WiMAXについてもっと詳しく知りたい方はこちら
ここからは、WiMAXの基礎をやさしく解説していきます。
WiMAX初心者の人は参考にして下さい。
WiMAXとは、簡単に言えば無線のインターネット回線のことです。
こんな感じのスマホくらいの端末とパソコンなどをBluetoothやWi-Fiで接続してネットを利用します。
WiMAXとポケットWiFiの違い
無線方式のインターネット回線は、大きく分けてWiMAXとポケットWiFiの2つです。それぞれの特徴は、以下のとおりとなっています。
UQコミュニケーションズ
3,000円〜4,000円
3,696円〜4,380円
で、どちらが良いの?と聞かれたら、WiMAXです。
その理由は以下の3点。
(1)キャッシュバック進呈などキャンペーンをたくさん行っている
(2)最低利用期間が短い
(3)最大通信速度が速い
ただし、WiMAXとポケットWiFiは細かなサービス内容は違いますが、使用感は正直どちらも同じ感じです。
しかし(1)にもあるように、WiMAXはポケットWiFiよりもキャンペーンをたくさん行っているので、お得に契約できるという最大のメリットがあります。
ポケットWiFiではキャッシュバック0円ですが、WiMAXでは最大30,000円以上のキャッシュバックキャンペーンを実施しています。
WiMAXとポケットWiFiは性能的にはあまり変わらないので、なにか特別な理由がない限りポケットWiFiよりもキャンペーン豊富なWiMAXを選んだほうがのちのち後悔しませんよ。
モバイルルータータイプとホームルータータイプの違い
WiMAXは、さらにモバイルルータータイプとホームルータータイプの2つに分けることができます。
モバイルルータータイプは、こんな感じの持ち運び可能な端末のことです。
バッテリーを内蔵しているため、充電をしておけば外出先でもネットを利用できるのが特徴です。WiMAXを契約する人の多くは、モバイルルータータイプを選びます。
それに対して、電源につなぎ自宅専用で使うことを想定して作られたのがホームルータータイプです。
ホームルータータイプは持ち運びができない代わりに、より安定して通信ができるという特徴を持っています。そのため、ネット利用場所が自宅中心の方、より安定した回線を使いたい方はホームルータータイプがおすすめです。
ちなみに、ホームルータータイプもモバイルルータータイプも月額料金は同じです。
自宅中心でネットをする方→ホームルータータイプのWIMAX
自宅・外出先問わずネットを使う方→モバイルルータータイプのWiMAX
WiMAXを利用できるエリアはどこ?
WiMAXを利用できるエリアは、以前と比べて非常に広範囲となっており、ほぼ全国に対応しています。
ただ、一部エリアや建物内で利用する場合は通信が不安定になる可能性もあります。
まずは、自分の住んでいるエリアがWiMAXを使用可能か以下のページより確認して下さい。
WiMAXサービスエリアマップ
WiMAXを利用するメリットは、以下の4点です。
(1)回線工事不要ですぐにネットを利用できる
(3)家でも外出先でもネットを使える
(4)お得なキャッシュバックキャンペーン
(1)回線工事不要ですぐにネットを利用できる
WiMAXは無線方式のインターネット回線なので、回線工事不要です。そのため申込みを行い、端末が届いたその日からすぐにネットを利用できます。
工事不要なので賃貸マンションの方にもおすすめですし、初期費用もほとんどかからないので誰でも気軽に使うことができます。
WiMAXの月額料金は、3,000円〜4,000円です。
それに対して、光回線やADSLは5,000円オーバー。いかにWiMAXの料金が安いのかわかりますね。また、工事費も不要なので総支払額から見ても圧倒的にWiMAXはお得です。
(3)家でも外出先でもネットを使える
WiMAXのモバイルルータータイプを選べば、自宅でも外出先でもネットに接続できます。
私はどこに行くときでもWiMAXを持ち歩き、カフェなどでネットを使う時によく利用しています。スマホが速度制限にかかって困っている人もWiMAXは便利ですよ。
(4)お得なキャッシュバックキャンペーン
WiMAXを契約すると、高額キャッシュバックをもらうことができます。
たとえば、GMOとくとくBBなら最大30,000円以上のキャッシュバックキャンペーンを実施しています。WiMAXのプロバイダ選びではキャッシュバック額は非常に重要なので、ココはしっかりとチェックしましょう。
WiMAXのデメリット
ただし、WiMAXには以下のようなデメリットもあります。
(1)光回線に比べて通信がやや不安定
(2)規定のデータ容量を超えると、速度制限がかかる
(1)光回線に比べて通信がやや不安定
WiMAXは無線のインターネット回線なので、有線の光回線と比べると通信が不安定になりやすいです。
特に、ネットが混み合う土日・祝日の18時〜2時あたりの夜間帯は速度低下が起こりやすいです。ひどいときには、YouTubeの動画もまともに見れないことも…。
ただ、平日や夜間帯以外の時間帯では何の問題もなく使えるのでそこまで心配はいりません。
もしオンラインゲームや映画視聴のためにWiMAX契約を考えている方は、光回線もしくはホームルータータイプのWiMAXがいいですね。
(2)規定のデータ容量を超えると、速度制限がかかる
WiMAXには、3日で10GBというデータ通信制限があります。つまり、1ヶ月で約100GBです。3大キャリアのスマホが7GB制限ということを考えると、かなり大容量ですよね。
1ヶ月100GBなら、ネットサーフィンや音楽を聞く、1日1〜2時間程度の動画視聴程度なら速度制限がかからず利用可能です。
反対に、1日3時間以上YouTubeを見る、オンラインゲームをする、FXをする方は速度制限にひっかかる可能性ありです。そのような人は、光回線もしくはデータ容量制限のないSoftBank Airをおすすめします。


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理由は、通常の美容室には雇い主としてオーナーがいるので、と言うか、仕事以外には利用する事ができないような場所なので、好きな時に使うことにならないのかなと。
練習とか撮影とか、色々とサロンを使うこともありますが、方向性としては仕事につながる事なので、やはり違います。
面貸し美容室は、サロンワークを一人ではじめる美容師に向けて、面倒なところをサロンが準備して、サロンワークに必要な道具一式を持ち込めば、とりあえずお客様をひとりづつ担当できるように整えている美容室です。
そして、面貸し美容室、シェアサロンのオーナーは雇い主ではないし、むしろスタイリストも大切なお客様で、一緒にサロンワークする仲間とも言えます。
なので、サロンを使うルール以外、指示的な事はありません。
「お客様が少ないんですが、大丈夫でしょうか、、、。」
なんてスタイリストがご謙遜や、ご心配をされなくても大丈夫です。
面貸し美容室は、今まで美容師として働いてきた経験を繋いでいける場所です。
この点も僕なりの考え方なのですが、ビリヤードってあるじゃないですか。
白の持ち玉を打って、目的の玉をポケットに入れる遊びですが、美容室を辞めたとき、同じように次の目的に繋げるためにどうするか。
僕たちは、資格を取って、美容師になって、練習して、入客して、お客様を掴んで、美容師をやめたらもう担当しない??じゃなくて、違う場所で担当する。
美容師以外の職に興味があればやってみる。一方で美容師も続けていくみたいな。そして就職ではないから、美容師を休んでも大丈夫。
だからこそ美容師の経験を活かして、お客様を「ひとり」担当してみてはいかがでしょうか。
ネットから申し込んで、登録するだけで、美容室を好きな時に使える権利があれば簡単です。実際にお客様が来てくれるかどうかは、打ってみないと分からない。
面貸し美容室には、同じようにお客様ひとり一人を担当しているスタイリストが利用しています。
いまの時代なんて大げさに言うのも変ですが、だいたいの事はスマホから申し込んで、すぐに出来る時代なので便利ですよね。
でも、はじめは色々と思うことがあると思います。
登録するのって大変かなぁ、、
そんな時は、普段使わない乗り物を利用するくらいの気分で、使ってみるのが案外しっくりくるかもしれません。


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心もお腹もいっぱいに満たしてくれる料理を提供してくださる飲食店の方たちに、なんとしてもこの状況を踏ん張って乗り切って欲しい!
そんな思いを形に変えていった結果、
多摩地域をこよなく愛するものとして、なんとかこの苦しい状況下をなんとか出来ないものかといろいろなことを考えた結果、飲食店の方たちが自由に宣伝に使っていただける掲示板を作成しました。
多摩っぷ掲示板はこちら
本当は自社サービスでご提供したかったものの、取り急ぎ作りましたので外部サービスを利用し、無料で使えるようにいたしました。
テイクアウトや出前、クラウドファンディングの告知など、ご自由にご活用ください。
使い方はとても簡単です。
「新しいトピックを作る」をクリック
「ハンドルネーム」に店名 or 担当者名 or 情報提供者名を入力
「タイトル」に市町村名・店名を入力(例:【立川】多摩っぷ食堂)
「内容」に宣伝情報を入力(画像のアップロードやリンク設定も可能です)
すべて入力後「作成する」をクリックして完了
テキストを入力したら、文字を強調したり赤字にしたり、画像をアップロードしたり、お店のURLなどを貼ることも自由にできます。記入したらプレビューで確認も可能です。
文章を考えたり、掲示板に掲載するのがめんどくさい!よくわからないというかたは、お問い合わせをいただければ代行して掲載もします。
お問い合わせフォームはこちら
掲示板に投稿してくださったらSNSや記事で宣伝します!
多くの方たちを楽しませてくれるお店の方たちには、感謝の気持ちしかありません。
掲示板に投稿してくださった場合、SNS(Twitterおよびフェイスブック)にて、#多摩地域エール飯 とハッシュタグをつけて宣伝させていただきたく思います。
SNSで紹介しきれないほどたくさん伝えたいことがある!という場合、記事で宣伝もいたします。(編集局に余力があればですが..)
こんな状況下、コロナに絶対に負けないで守り抜いて欲しい!
少しでも多くの方たちがこの掲示板を利用され、多くの方たちに届くことを心より祈っております。
多摩っぷ掲示板はこちら
多摩地域の中でも特に立川エリアが大好き。地域のグルメやスイーツ、おでかけスポットやイベント情報、地域コラムなどを主に書いています。
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2020年度 「たちかわで輝く個店」の推薦店募集中。応募すると素敵なプレゼントがもらえる!
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どんな友達が来てるのか顔が見えるので、安心ですよね。
↑ 1階から階段を上がり(左写真)いったん2階のリビングを抜けてから、その奥の階段(右写真奥)で3階へと上がる動線。
家づくりをしてみて「思ってたのと違う」といった所はありましたか?
ロフトの階段、ですね。
ロフトに上がるのに最初は普通の階段で考えていたんですが、予算の都合もあって、収納式ハシゴになったんです。
あと、建築デザイナーの先生に「ここに階段は付けられないですよ?」とも言われ・・・構造的にも無理だったみたいです。
階段を作るには、それなりにスペースも必要になりますからね。
階段だったらロフトへも上がりやすかったんでしょうけど、実際にいま住んでみて、ハシゴの収納が面倒で滅多に上がることがなくなりました(笑)
まあ、階段ぶんのスペースがなくなって広く感じるし、そういう意味では正解だったとも言えるんですけどね(笑)
↑ 収納式のハシゴでロフトへ上がる。当初は階段にする予定だった。
↑ ロフト側から階下を見た様子。ハシゴの収納が面倒で、滅多に上がらなくなったのは想定外だった。しかし階下のスペースが広く取れたという、良い面も。
他には住んでみて気に入っているところや、悪かったところは?
吹き抜けは思ってた通りというか、思ってた以上に良かったです!
日当たりが良くて心地良いし、ほとんどをリビングで過ごすようになりましたね。
あとは、玄関の鍵が良かったですね!
そうそう!センサータイプの鍵にしてもらって便利になりましたね。オートロックだから防犯にも良かったですし。
車なんかと同じタイプですよね。
聞いたことある話なんですが、鍵を家の中に忘れたまま外に出て、オートロックされて家に入れなくなってしまったという・・・そういう不便はありませんでしたか?
うちもそれ、やってしまいました!
鍵を持ってるものと勘違いして二人とも外に出てしまって、気付いたら入れなくなってました(笑)
それ以来、スペアの鍵を用意してます(笑)
以前住んでた家では、ホントは良くないんですけど、鍵なんか掛けなかったんです。
古い家で盗まれるものも無いだろう、みたいに楽観してて・・・それが新しくきれいな家になって、怖いかなと思い始めて、ちゃんと鍵をかけるようになりました(笑)
他にも、コンセントの場所を増やしてもらったり、階段の下に収納スペースを作ってもらったり。細かい所をいろいろと、わがままを聞いてもらいました!
こういうちょっとした所が便利で、今となっては助かってます。
↑ センサータイプの鍵。便利になり、防犯上も安全になった。
専門的なことがわからなくて、「どうしてこれができないの?」と悩んだ時も
相談しやすい響建設だったから、質問攻めでした!
家づくりの過程で、苦労したこととかありますか?
苦労、苦労の連続でした・・・(笑)
最初はみんな楽しみだね~と話してたのが、だんだんと苦しみに変わってきてました。
私たちは建築が全然わからなくて、「鉄骨と木造の違いってなに?」「梁ってなに?」というレベルだったので、何度も「どうしてこれができないの?」と質問攻めでした(笑)
階段の途中に、中2階の隠れ家のようなスペースがほしいと伝えたのですが、「それを作ろうにも、こっちに鉄骨があるからぶつかって作れないですよ」と言われ、それも全然ピンとこなくて。
鉄骨と木造でも、できることが変わってきますし、大きさや細工のしやすさが異なる分金額も変わってきますしね。
そう!そういう説明をたくさんされたのですが、何を言ってるのかちんぷんかんぷんで・・・(笑)
ただ最終的に、それをするためには一番やりたかった吹き抜けの空間を諦めなきゃいけない、と言われ、天秤にかけてそちらを優先しました。
響建設と一緒に家づくりをしてみて、いかがでしたか?良かったことや悪かったことは、何かありましたでしょうか?
私たちは元々響建設さんとは仕事で付き合いがあり、知ってる中だったので、いろいろと言いやすかったですね。
奥さんは現場監督さんにも、大工さんにも、しょっちゅう相談しに行ってました。
前に住んでた所から今の家が近かったので、建築現場に毎日お邪魔して、あれこれ相談してました(笑)
階段下のスペースも、設計図面では何もない壁になる予定だったんですが、現場監督に言って収納スペースとして活かしてもらいました。
そういった機転が利いたところは、見知った響建設との家づくりで本当に良かったと思います。
知らないところだとそんなに言えなかったし、向こうも教えてくれなかっただろうし。図面通りのものしかできなかったでしょうね。
↑ 玄関横の収納スペース。設計段階では何もない予定だったが、現場での提案で、デッドスペースを有効活用することに。
今から家づくりをしようと考えている人への、アドバイスなどありますか?
ここはこうした方がいい!とか、これはやっちゃダメ!とか。
寝室は狭く!リビングは広く!
本当に、広さは必要ないと思いましたね。寝るだけですから。
今の寝室もそこそこ広さがありますが、ベッドとテレビしか置いてないし、ほとんどリビングで過ごすので寝室には居ませんからね。
あとは、相談でしょうね。
私たちもしょっちゅう大工さんたちに相談しましたし、不安だったらすぐに相談した方がいいですね。
TVなんかでもよく「何度も足を運んで、現地をよく見るように」と言ってますけど、確かにその通りかも。その時なら何とか対処してもらえるけど、後からこうしておけばよかった~!と後悔しても遅いですからね。
やっぱり、図面を見て思ってたイメージと実際は違いますからね。
そうですね。お客さまは専門家じゃないので、図面ではなかなか理解できないですからね。
実は、図面通りじゃないといけない訳ではなく、現場レベルでできる変更や修正も結構多いのです。ですから設計プランが始まっても、現場工事が始まってからでも、思ったことは相談した方がいいということですね。
↑ たっぷりの日差しが入る、開放的で心地よいリビング。「一日のほとんどはこの場所で過ごしてます」
↑ 子ども部屋や寝室がある3階からも、吹き抜けを通じて2階リビングの気配が感じられる。
吹き抜けを上手に利用して、立体的な室内空間を生み出したお家でした!
家づくりの過程ではわからないことや、予算や構造の都合で
あきらめなければならないことがあって、色々と悩まれたようです。
ですが、施工現場が始まってからも要望や質問を言ってくださり、
響建設としても提案をすることで、
ギリギリまで試行錯誤して良いお家ができたと思います。
「話しやすい響建設だから、色々相談できて良かった」
と仰って頂き、大変うれしく思います!
HIBIKIの家づくり
高知県高知市鴨部一丁目22番24号
Copyright © HIBIKI CONSTRUCTION All rights reserved.


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text:
通常、社内のミーティングでも、社外の方々とのミーティングでも、冒頭で社交的な会話のようなものは交わされることが多いかと思いますが、あくまでもそれは、役割や立場などのペルソナをかぶった上でのことが多いのではないでしょうか。
複数の人がコラボしながら取り組むプロジェクトでは、一人ひとりが持っている発想力や創造性が発揮されることによって、大きな
成果につながっていくことが少なくありません。ならば、メンバーそれぞれが発言に制限をかけず、その人らしさが自然に出てくる
場の方が、よい結果が生まれる可能性が高いのは言うまでもありません。
チェックインの時点で、なんとなくでも、一人ひとりが今どんなことを内面に持っているのか、どんなことを考えているのかを
お互い聞きあうことが、その後の時間によい影響を与えます。
気がかりなことがあってもそれを話して聞いてもらえることで落ち着く効果があります。聞く方も、話している人が内面に持って
いるものをみんなに共有してくれることによって、よりその人を知ることができ、近くに感じられます。
冒頭にそういった交流があってから始まるミーティングやワークショップでは、これまでよりお互いを尊重し合えたり、お互いの
声にしっかり耳を傾けることが出来たり、発言が活発になっていったりします。
自分はここにいていいんだという安心感と、自分は場の一員であり、自分の意見も必要な意見であるという貢献感が自然に育まれていくからではないかと思います。
必要なのは、本当にちょっとした一言とお互いに聴きあう姿勢。
次のミーティングでは「チェックインしましょうか」と、まずは投げかけてみてはいかがでしょうか。
最初はもちろん「え?」「なんで?」など、違和感や拒否感などが起こるかもしれません。でも、共に何かを創っていく関係だから
こそ逆に、お互いの「今」にしっかり意識を向け合うことが、関係の土台を築いていくことになるのではないかと思います。
さて、チェックインがあるからにはもちろん、チェックアウトもあります。
最後には、そのミーティングやワークショップ場から日常に戻っていくために、そこで感じていることをその場にいったん出して帰る
ミーティングやワークショップでのことで頭を占められていて、目の前の仕事に集中できないのももったいないですから!
(DODパートナー 大前みどり)
tagPlaceholderカテゴリ: 2014年
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text:
【解決】【お名前.com】 IPアドレスが見つかりませんでした。DNS_PROBE_FINISHED_NXDOMAIN | Craney LUCK
当サイト、昨夜未明から、「このサイトにアクセスできません」という下記のエラーが出るようになった。
「fukuts.comのサーバーのIPアドレスが見つかりませんでした。DNS_PROBE_FINISHED_NXDOMAIN」
サイトの閲覧・編集どころか、メールサーバーもつながらない状態。このサイトを開設して運営し始めてまだ10日ほど。
「ネームサーバーが書き換わって名前解決がうまくいってないのか?」と思って確認するも問題なし。
「よもやサーバーが落ちてる?」と思い、調べてみたが、これも問題ない。
【解決法】お名前.comからの【重要】とついたお知らせメールはしっかり確認
あれこれ調べていてたどり着いた解決法がこちら。「お名前ドットコム」から「ドメイン 情報認証のお願い」という件名のメール。この指示に従いリンクをクリックして認証。たったこれだけ。
ただし認証してもらえる期間は限られてるので、期限切れの場合は、下記から再送してもらる。
【ドメイン】ドメイン登録情報の正確性確認とは?|ヘルプサポート | ドメイン取るならお名前.com
【ドメイン】ドメイン登録情報の正確性確認とは?|ヘルプサポート | ドメイン取る...
https://help.onamae.com/answer/14766#2
国内最大級のドメイン登録サービス「お名前.com」のヘルプページでは、ドメインやサーバーのご利用方法について、よくあるご質問・ご利用ガイドをご案内しております。
この情報にたどり着いたのは、ひとえにこの↓記事のおかげです。感謝感謝。
公開したてのHPが急に見られなくなった場合の対処方法(DNS_PROBE_FINISHED_NXDOMAIN)
https://pcmanabu.com/dns_probe_finished_nxdomain/
.comドメインを取得・保持している方必須の知識です。
.comドメインを管轄している「お名前.com」の方針で、独自ドメインを取得した際、メールアドレスを確認する仕様となった模様。
.comドメイン以外にも、.net/.org/.info等々が対象。
そうした対象ドメインがらみで、
ドメイン契約や移管を行ったとき
Whois情報の氏名、メールアドレスを変更したとき
Whois情報の正確性に関して、本人確認が必要と判断された場合 など
お知らせメール、なかでも【重要】と入っているメールは、面倒でも目を通すべし!
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最新Webトレンド「カード型デザイン」を取り入れるべき、効果的な4つの理由
最新Webトレンド「カード型デザイン」を取り入れるべき、効果的な4つの理由
海外デザインブログWebdesigner Depotで公開された「Embracing the Latest Web Trend: Card-Based Design」より許可をもらい、日本語抄訳しています。
勢いのあるWebデザイントレンドは、いつの時代も存在します。数年前に登場し、今でも人気のパララックス・スクロールは、誰もが覚えているでしょう。最近では、長い縦スクロールを利用したサイトが、ユーザーの注目を集めています。
他に比べてあまり認識されていませんが、すでに色々なところで活用され始めているトレンドのひとつが、カード型デザイン(英: Card-Based Design)です。
このデザイントレンドを、ウェブコンテンツ一覧として活用した有名サイトがPiterestですが、このデザインアプローチによる利点やメリットにより、採用するサイトが増えています。カード型デザインのサイトをユーザーが閲覧するときに、このシンプルでエレガントなアプローチによって、すっきりとして、よく整理された印象を与えることができます。
カード型デザインをWebサイトに採用するメリットを、今回はまとめて見ていきましょう。
グリッド・アプローチによる情報アーキテクチャ
カード型デザインを眺めるときは、同時にグリッドベース・デザイン(英: Grid-Based Design)が利用されているのに気付くでしょう。なぜならすべてのカードの端は、より大きなさまざまなサイズのグリッドの端となり、このうまく整理するシステムが、見事にコンテンツの一貫性を保ち、サイトデザインの調和を生みます。
このテクニックは、情報アーキテクチャ(英: Information Architecture)の作成にとても役立ちます。これによって、「情報をわかりやすく伝え」、「受け手が情報を探しやすくする」ことができます。
カード型デザインは、閲覧ユーザーの視線を、統一感のあるデザインによって、うまく誘導してくれます。各カードは、水平および垂直な線が揃った、カラムや列の一部となります。この整理方法によって、どの情報が他に比べて重要かなのか、ユーザーが理解する手助けとなるでしょう。
上記の写真マガジンサイトContrastlyをサンプル例に考えてみましょう。利用されているグリッド/カード型レイアウトは、階層上に並べられるコンテンツにより、どの情報が重要か理解する手助けとなります。新しい記事ほど上部の列に表示され、古い記事ほど下部の列に表示されます。読んでもらいたいコンテンツや情報に、優先順位を付けることができるテクニックと言えるでしょう。
イメージ写真をメインコンテンツに。
これまでにもわたしたち人間が、ビジュアルを好むということは、決まり文句のように言われてきていますが、カード型デザインには新しい意味合いが生まれています。カード型デザインは、ほぼ独占的にビジュアル写真に依存しています。一緒に記載されているコピーや見出しタイトルは、情報アーテテクスチャにおいて、ビジュアル写真の次に重要な要素(英: Secondary)となります。
イメージ写真をたくさん利用すること自体が、カードデザインの強みであり、写真がウェブデザインの個性を高めることも、最近の研究で明らかになってきています。たとえば高画質な写真と、人間の顔を撮影した写真は、どちらもコンバージョン率をアップさせます。実際に、イメージ写真を使って、サイトのコンバージョン率を改善する7つのテクニックも公開されています。
もうひとつの例として、イメージ写真を強調した、カード型デザインはよりサイトを訪れたユーザーに、魅力的に見えるでしょう。Alexaの調査で、アメリカ15番目の有名サイトPiterestの人気は、偶然とは言えないでしょう。
Pinterestで「食べもの(Food)」と検索した結果を見てみましょう。ページを開いたときに、まずイメージ写真が目に飛び込んできます。最初見た段階では、写真の下の説明文に目も行きません。高品質で素晴らしい写真は、まずユーザーの注目を見事に捉え、記載されている説明文を読みたいかどうか決定します。
ユーザーエクスペリエンスの向上
ユーザーエクスペリエンスが重要であることは、どのデザイナーも知っていますし、デザインにおいて、まず真っ先に検討されるべき要素です。カード型デザインがなぜ使いやすく、近い将来も利用されるであろう、もうひとつの理由は、ユーザー・エクスペリエンスを改善してくれるポイントです。同時にサイトを訪れたユーザーに、またサイトに戻ってきたくなることで、滞在時間も伸び、結果的にコンバージョンも改善されます。
良いとされるユーザー・エクスペリエンスは、ユーザーがなにも迷わずに、サイトを閲覧することができることで、ユーザーが見つけたい情報を、頭を悩まさずに見つけることができるべきです。
Dribbbleでは、カード型デザインを採用することで、ユーザーエクスペリエンスをよりシンプルに、そしてより良くすることを心がけています。このサイトは、ユーザーのアートワークや作品を、ギャラリーショーケースとして公開することができる、オンライン・クリエイティブ・コミュニティーとして知られています。
ユーザーにとってこのサイトのポイントは、投稿されたイラストレーションやグラフィック、イメージ写真などすべてのクリエイティブに対し、フィードバックしあうことなので、カード型デザインがもっとも適したレイアウト方法と言えるでしょう。イメージ写真がユーザーの注目をすぐに、効果的に惹いたことで、グリッド上に並べられたどのカードに興味があるのかすぐに分かり、ユーザーエクスペリエンスも強調してくれます。興味のあるデザインを見つけたら、すぐにカードをクリックして、詳細を確認することができます。
Dribbbleのようなサイトは、ユーザーが見つけているものを、とても便利な方法ですぐに探すことができます。これこそが、良いユーザー・エクスペリエンスのお手本、典型と言えるでしょう。
モバイルデザインにも最適。
モバイル端末ユーザーが、デスクトップユーザーを超えたというニュースを聞いたことがあるかもしれません。2015年、アメリカ国内におけるモバイルサイトにおける閲覧時間51%に対し、デスクトップは42%になる予想です。レスポンシブ型フレームワークへの対応のしやすさを考えると、カード型デザインのトレンドは理想的と言えます。カード型デザインは、コンテンツをよりわかりやすくかみ砕き、モバイル端末での表示も楽にしてくれます。
カード型デザインの形やサイズは、スマートフォンやタブレット端末において実用的に真似することができます。もちろんさまざまな機種があるので、完全にとまではいきませんが、アスペクト比を考えるときは、サイズをかなり合わせることができるでしょう。
結果として、モバイル端末の利用ユーザーが増えるのと同時に、カードデザインは増えていき、その勢いはしばらく収まることはなさそうです。
一時的なデザインブームとは違う。
いくつかのデザイントレンドの問題は、一時的なブームとなってしまうことで、短命で忘れられやすくなるということです。カード型デザインの場合は、他とはすこし異なります。たくさんの実用的な使用方法やメリットがあることを考慮すると、今後ますます人気となってくることは間違いないでしょう。
サイトの情報構造をより分かりやすく一貫性を持たせ、イメージ写真を全面に使うことでクリックしやすくし、コンバージョン率を改善してくれます。同時に、ユーザーが探しているものを見つけやすいという点で、サイト全体のユーザー・エクスペリエンスも改善することができます。そして、モバイル端末の利用ユーサーが、ここ数年で増えたおかげで、ユーザーがおもしろいコンテンツにたどり着きやすくすることが、デザインアプローチの大黒柱(英: Mainstay)となってきています。
カード型デザインは古いコンセプトですが、ウェブデザインの新しくて、新鮮なアイデアによってアップデートされ、元気を取り戻しています。革新的なデザイナーは古いものや、ありふれたものを、21世紀のなにかすごいものに変えてしまうかもしれません。
デザインの引き出しが増える!こだわりの無料UIコンポーネント素材まとめ
最近のUIコンポーネントも、カード型デザインが増えてきているのがよく分かります。
参照元リンク : Embracing the Latest Web Trend: Card-Based Design | Webdesigner Depot
ウェブデザインカード型デザインテクニックトレンド
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text:
本来であれば、マニュアルなどを確認すれば、答えが分かることでさえ、ヘルプデスクに問い合わせが来ることもあります。
また、企業の規模が大きくなると、「似た内容の質問」が多くの部署から何度も問い合わせが来ることもあり、ヘルプデスクの負担を増やしている場合があります。
返答までの時間を要する
ヘルプデスクには、日々電話やメール、企業によってはチャットなどでも多くの問い合わせが来るため、全てにすぐに回答することが困難となっています。
ですが、返答までの時間が掛かってしまうと、問い合わせを行った部署の従業員の業務も滞ってしまう可能性があります。
また、ヘルプデスクですら、調べないと回答することができないような難しい質問であれば、さらに時間が掛かってしまい、双方の負担が増えてしなうことになります。
社内ヘルプデスクの負担増
年々、社内ヘルプデスクの負担は増加している状態にあります。
現代の社会体制では、ITシステムがビジネスにおいて、非常に重要な項目となっていますので、結果として、企業の業務システムや機器などの数は増加している状況にあります。
それらの対応や問い合わせを受けるのが、ヘルプデスクとなっているため、どうしても新しいシステムを導入したりすると、ヘルプデスクの負担が増加してしまいます。
また、仮想化技術の発達をはじめ、管理する端末が増えたり、クラウド化の進展に対応するなど、ヘルプデスクの対応すべき業務が複雑になっており、それも負担が増えている理由となっています。
ヘルプデスクの負担が大きい理由
ヘルプデスクの負担が大きくなっているのには、問い合わせの数が減らない状況であるにも関わらず、少人数で対応せざるを得ない環境であることが理由として挙げられます。
日々、多くの質問が寄せられるため、対応に時間が掛かっている現状があります。
個別回答が必要な質問が多い
FAQを用意したり、チャットボットを導入しておけば、「よくある質問」には対応が可能となりますが、それ以外の質問になると、ヘルプデスクに確認しないといけない場合も多くあります。
サービス、製品、サポートの方針などによっては、個別対応が必要になってきます。
ヘルプデスクには、一般の問い合わせから、社内システムやネットワークに関する内容の問い合わせ、トラブルシューティングに至るまで、幅広い問い合わせが来ます。
社内システムと一言でいっても、稟議決済、販売や営業支援、顧客の管理、勤怠の管理など、様々な内容があり、業務知識が豊富でない場合には、確認してからでないと回答できない場合もあります。
ヘルプデスクは、少人数の担当者が多く寄せられる問い合わせや質問に対応しており、常に時間に追われている現状にあります。
また、ヘルプデスクに寄せられる質問や問い合わせは、緊急性の高い案件が多いため、即座の対応が求められるケースが多い傾向にあります。
場合によっては、対応が深夜や休日出勤をしないといけない状況になることもあり、勤務状況がひっ迫するケースもあります。
社内ヘルプデスク業務を効率化するメリット
社内ヘルプデスクを見直していき、業務を効率化していくことは非常に重要となっています。
ヘルプデスクだけでなく、問い合わせを行う別の部署の担当者にとっても、いくつかのメリットがあるため、改善することを検討していく必要があります。
迅速なトラブル解消によるリスク対策
社内ヘルプデスクの対応や返答が遅れることで、問い合わせをした別の部署の担当者の仕事も遅延してしまう危険性があります。
また、その問い合わせの内容が緊急性の高いものであり、遅延すれば顧客に迷惑が掛かる場合もあるため、ヘルプデスクの業務の効率化が急務の課題であるといえます。
また、企業内でシステム障害が起こるなどのトラブルが起きた場合にも、すぐに対応できないと、多くの部署の業務に支障が出てしまうケースもあります。
その他にも、社内ヘルプデスクと他の関連部署との連携を強化しておくことで、各部署のトラブル対応のサポートが可能となり、企業全体の業務の効率化を図ることができます。
ノウハウを蓄積することが出来る
従業員から受けた質問や問い合わせの内容を蓄積しておくことで、同じ内容の問い合わせにはすぐに回答できるようになります。
また、それらの内容を閲覧できるようにしておけば、別の部署の従業員も自分で内容を確認し、自ら解決することができます。
社内ヘルプデスクの負担が減るだけでなく、別の部署の担当者もすぐに内容を確認できるメリットがあります。
社員のストレスを軽減出来る
問い合わせを行う担当者は、忙しい業務の中、すぐに内容を確認しないと業務が進まなくなっている場合が多く、焦燥しているケースが多いです。
また、社内ヘルプデスクにも、問い合わせの対応をできない時間帯もあり、待たされる側の担当者は非常にフラストレーションを溜め込んでしまうこともあります。
社内ヘルプデスクに関しても、同じような内容の質問を何度も聞かれたり、問い合わせの件数が同じ時間に集中したりすると、ストレスが溜まってしまいます。
社内ヘルプデスクの業務の見直しを行い、改善を行うことで、双方の部署のストレスの緩和を行うことが可能となります。
24時間休みなく対応出来る
ヘルプデスクは、土日なども運営している店舗や企業である場合には、休日なども関係なく対応する必要があります。
やはり、夜間や土日・祝日などに対応してもらう場合に、通常よりも高い人件費が必要になります。
場合によっては、ヘルプデスクから専門分野の担当者や部署に確認作業が必要な場合もあり、従業員の最適化への体制作りが必要となっています。
社内ヘルプデスク業務を改善するポイント
社内ヘルプデスクの業務を改善していくには、いくつかのポイントがあります。
具体的な内容を説明していきますが、それらの要点を参考にしつつ、改善策を進めていくことが重要になります。
問い合わせが多い内容をまとめておく
「よくある質問」のように、問い合わせの内容が重なる場合が非常に多くありますので、それらの質問と回答を洗い出しておき、まとめておくことが重要になります。
洗い出しを行っていくには、管理システムやオフィスソフト、CRMシステムなどを利用することを推奨します。
問い合わせの内容を時間系列やカテゴリなどで分類して管理していくとわかりやすくなります。
FAQを整備して誘導する
問い合わせの多い質問や回答が準備できたら、社内FAQで公開していきましょう。
社内FAQがしっかりとした内容で、尚且つ使いやすければ、重要性の低いような「よくある質問」がヘルプデスクに寄せられる件数が少なくなります。
結果として、ヘルプデスクにはすぐに対応が必要な緊急性の高い問い合わせだけが来るようになりますが、問い合わせの件数が減ったことで、すぐに対応することが可能となります。
しかし、FAQもただ公開するだけではいけません。検索するキーワードを簡単なものに設定したり、文字以外の動画や画像などで説明したり、FAQの場所をわかりやすくするなど、利用してもらうための環境作りも重要になります。
社内ヘルプデスクで対処できない問題の明確化
日々、様々な内容の問い合わせが来るため、中にはヘルプデスクでは対応できない内容も含まれています。
ヘルプデスクが関係なく、個人で導入したソフトウェアや機器などに関しては、ヘルプデスクの従業員に知見やノウハウがない場合があり、対応に時間が掛かるだけでなく、結果として解決できない場合もあります。
全ての問い合わせに対応するのではなく、「対応できる範囲の明確化」を行い、マニュアルに記載しておきましょう。
メールや社内ツールでも対応を受け付ける
メールやWebページなどの社内ツールでも、問い合わせを受けれる体制を作っておくと良いでしょう。
質問の内容によっては、口頭での説明が難しいことがあり、電話で対応できない場合もあります。
社内ツールやメールを利用することで、トラブルが起きた時のスクリーンショットを送って貰ることが可能であることが多く、状況が把握しやすくなります。
また、説明を画像や図解で説明することができ、時間を掛けずに解決することが可能となる場合もあります。
チャットボットで無人対応する
最も効率良く問い合わせの件数を減らしたいのであれば、チャットボットの導入を検討するのも、一つの手であるといえます。
特に、無人対応のものを用意しておくことで、ヘルプデスクの負担を減らすことが可能となります。
無人のチャットボットは、シナリオ型と呼ばれるもので、質問に対する回答を選んでいくことで、回答を導き出すことのできるサービスとなっています。
ヘルプデスクにも、対応ができない時間帯があると思いますが、チャットボットを導入しておくことで、24時間いつでも対応が可能となり、他の部署の担当者も業務が滞ることがなくなります。
チャットボットとは?AIとの違い・種類・選び方など、総まとめ
ノウハウを蓄積・共有する
ヘルプデスクの担当者によって、経験している職務や事例が異なるため、個人ごとにノウハウやナレッジの差が出てしまい、回答の内容バラつきが出てしまいます。
そうした経験の差が出ないように、ノウハウやナレッジを蓄積・共有を行う必要性があります。
そうすることで、ヘルプデスク全体の回答のレベル高めることができますし、FAQやチャットボットに内容を落とし込むことで、問い合わせをしている担当者もすぐに回答を貰うことができ、業務が遅延することを防ぎます。
また、マニュアルにも内容を落とし込むことで、ヘルプデスクの従業員の教育にも役立ちます。
社内ヘルプデスク業務に使えるツール
社内ヘルプデスクの業務を効率化していくために使えるツールも多くあります。
業務改善に役立つツールを4つご紹介します。
FAQシステム・チャットボットツール
FAQシステムとは、よくある質問と回答のまとめたものをデータとして蓄積でき、誰でも検索できるようにしたシステムのことをいいます。
チャットボットツールとは、ロボットが人間の代わりに、問い合わせを受けた質問に対して、回答を提示していくシステムとなっています。
チャットボットツールを導入することで、有人で対応していた担当者の工数を削減するができ、人件費の削減や業務の効率化を図ることが可能となります。
問い合わせ管理ツールとは、質問の内容や回答の状況を一元管理するために使用される管理システムのことをいいます。
メールや電話、対面での質問などをまとめて管理や共有が可能となり、ヘルプデスクの業務が改善されます。
コールセンターやヘルプデスクにも導入されており、担当者の業務をサポートしています。
導入を行うことで、「問い合わせ対応のミス防止」、「顧客満足度の向上」、「対応時間短縮」などの効果を期待できます。
マニュアル作成ツールとは、マニュアルの作成の際に簡便化や高品質な編集を行うことのできる機能を利用できるシステムになります。
社内FAQの操作マニュアルの作成の際に役に立ちますし、ヘルプデスクの業務自体のノウハウやナレッジをまとめる際にも利用できます。
マニュアル検索ツールとは、ヘルプデスクに寄せられる「よくある質問」と回答を一元管理を行い、データベースとして公開することのできるシステムのことです。
マニュアル検索ツールを導入することで、ノウハウやナレッジの共有、ユーザーへの情報提供や回答検索の効率化を図ることができ、FAQにも活用が可能となっています。
社内ヘルプデスクにチャットボットを検討してみませんか?
これまで見てきたように、社内ヘルプデスクの業務効率化のためにツールを導入することは非常に効果の高い施策になります。


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プロフィール:小林さん 駒澤大学経営学部卒業後、アミューズメント施設を対象した装飾デザイン会社へ就職。バルーンや造花、電飾を用いた装飾施工の企画デザイン、営業を担当。約10年間勤務の後、不動産会社へ営業職として転職。約12年勤務し契約件数は2,000案件を超える。 「お客様にもっと寄り添った営業を時間に縛られることなく展開したい」そんな想いから2021年7月に株式会社Kantへ営業職として入社。 1977年生まれ、 三重県出身
Kantでご対応したお客様からのお手紙・メール
ーKantは全社員がフルリモートで、自宅や自分のオフィスからの勤務が可能です。働き方に変化はありましたか?
はい。まずは会議や通勤など、時間に縛られることがなくなったのはかなり大きいです。
店舗での接客があった頃は、仕事がある日は毎朝7時半に起きて9時に出社。仕事があってもなくても19時まではカウンターに座っている必要がありました。いつお客様が来店されるかわかりませんからね。
今は、仕事の時間は明確に決めずに、その時々のプライベートの予定などと組み合わせながらお仕事しています。その一方で、お客様に対応するスピードは上がったと思います。以前は、店舗の営業時間外や自分が休みの日にいただいたお問い合わせやご連絡への対応は翌営業日になってしまっていましたが、今は場所や時間を問わず、ご対応が可能ですので。
ー入社してから気づいたKantの特徴はありますか? フルリモートで社内の方と全く関りがないかと思っていましたが、意外と助け合いながら仕事をさせていただいていることでしょうか。まだ助けられてばかりですが……。 他のメンバーの皆さんとは毎日、チャットワークなどでやりとりさせていただいています。フルリモートワークだとそれぞれが黙々とお仕事をするような印象でしたが、そうではなく、仲間がちゃんといて、メンバー間でフォローし合いながら働けることは心強いです。
チャットワークやZoom、LINEなど、コミュニケーションにはデジタルツールを使うので、慣れるまでは少し戸惑うこともありましたが、今はとても快適に仕事しています。 件数を多くこなしたわけではないのであくまでも今の印象ですが、お客様との商談も、店舗よりZoomのほうが本音を引き出せるような気がしています。 場所と時間を選ばずに、リラックスできるタイミングでお話を伺えるのが良いのかもしれません。
ーこれまで、12年以上の不動産営業キャリアを持ち、2,000件以上の商談に取り組んできた小林さん。営業する上で心がけていることはありますか。
信頼してお部屋探しをお任せいただいている以上は、絶対に嘘はつきません。不動産営業って、人材が流動的で……若くて勢いがある子だと、ついどんなお部屋でも「これいいっすよ」と言ってしまうことも。私は、まずはお客様が今回のお引越しで一番重視したいポイントをお伺いして、そこからご提案するようにしています。
たくさんの物件を見ていると、住み心地が悪そうな物件に気づくこともできます。間取り図や立地などからもある程度判断できますし、仲介するときには管理会社や貸主さんともコミュニケーションを取りますから、そこで気づいたことは隠さずにお話しします。「ここはやめたほうがよさそうです」といったことも普通に言いますよ。 あとは、最終的な判断は必ずお客様ご自身でしていただくことも、ルールにしています。
ー印象に残っているお客様はいらっしゃいますか。
地方から上京してくる方で、他の賃貸仲介業者さん経由ですでに一件、申し込みを入れていた方からのお問い合わせがあったんです。 聞いてみると、いっときは「まぁいいかな」と妥協して申し込みを入れたけれど、どうしてもしっくりこなくてKantを見つけてご連絡をいただいたとのこと。丁寧にヒアリングさせていただいて、ご提案した物件を翌日にはZoomでリモート内見していただいて。結果的に、私がご提案したお部屋へのお引越しを決めていただいたんです。
私の接客がどうだったかということよりも、最初に問い合わせをした他社の営業さんとは信頼関係が築けていなかったんだろうな、と。 本音をしっかりと引き出すことの重要性を再確認しました。
ー今後の目標などはありますか。
安心して快適に生活できる、「当たり前の日常」を過ごす空間を提供することが不動産営業の仕事のゴールだと思っています。
新しい土地で、新しいお部屋で新生活をスタートする時はどんな人も期待と不安が入り混じるもの。特に、人生の節目となるライフイベントのときにお引越しされる方が多いです。ご家族構成や学校、仕事の環境自体も大きく変わることが多いため、皆様それぞれに不安な気持ちを抱いていらっしゃいます。
不動産の営業のお仕事の中には、そんなお客様の不安なお気持ちを、専門的な知識と経験を活用して徹底的に取り除くことも含まれていると思うんです。だからこそ、ほんの少しでもワクワクした気持ちで新生活をスタートしていただくために、できることはなんでもしていきたいですね。
お客様がお引越し時に抱かれた不安やかけた労力も、すぐに忘れてしまうような当たり前の日常をお迎えいただた時、その時を私の営業としてのゴールとして考えています。
個人的な目標としては、今まで賃貸不動産の営業を専門としてまいりましたが、業務の幅を広げ、不動産の売買や管理の分野にも視野を広げたいと思っています。あらゆる分野の知識を深め、経験を積んで、あらゆるニーズに対応できる、お客様の人生の「住」を一貫してお任せいただけるような不動産エージェントとしてスキルを磨いていきたいです。


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130名ほどの社員数の会社でしたが、1年間の退職者数が、妻が務めていた離職率が高いといわれた何万人規模の会社より多かったほどでした。
また、突然亡くなる方も多く、12名位の所属していた部署内でも4年半で直接の上司2名、社内結婚された人の夫、部長の4名、その他にも合計で7名の方が亡くなっています。
中でももっとも印象が深いものは新入社員で間もない頃に部内の上司のお一人は40代で「今日、調子悪いから休む」と電話を受け、3日後に亡くなりました。劇症肝炎でした。
ストレスはこころを奪うばかりでなく、命まで奪うものだと実感した瞬間でした。
最初の会社を退職後に父の経営する健康器具を取り扱う会社に入社しました。
現在の株式会社らくらくエコショップです。
新しい取り組みとして「足腰肩らくらくセンター」といいう施術院をはじめ、痛みとコリに13年間取り組み、実践しました。
どこに痛みがあるのか、その痛みが取れたのかということが実践的にわかるようになりましたが、その方法を人に伝授することができないと悟り、新しい取り組みとしてメディカルアロマ、ハーブの教室へ舵取りしました。これは知識で人に伝えていけると感じたからです。
アロマ教室も今年で15年の節目を迎えます。
MBナチュラルケア協会は今までのエッセンスをどれかに偏ることなく、よいところを紡いで作り上げたナチュラルケア方法です。