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福岡市内の大規模病院はどこにある? | 福岡転職お役立ち情報 | 福岡の転職・仕事・IUターン・派遣・就職・求人ならACR
病気になった時に病院へ駆け込めるのでしたら安心ですが、どんな病気なのかその病気に病院が応対しているかとか心配になった事はありませんか?
大規模病院の場合、多くの科を持っているので応対できる可能性が高くなります。
福岡市にあるそんな大規模病院を紹介するホームページをご紹介します。
筆者も自宅の近くに大規模病院があったので、家族の入院時には身の回りの世話もしやすく、大変便利でした。


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光栄にも僕は、そのイベントの夜の部(Bコース)のファシリテーターを担当させていただき、当日のプログラムデザインと進行を担当させていただきました。
★ゴール:ダイアログ・イン・ザ・ダーク(DID)やDISのような場が増えると、世界はどうなる?…が、一人一人の中で思い付いている
(1)開会・ゴールの共有
(2)アイスブレイク〜一番近くの未知との遭遇!!挨拶タイム
(3)第1部 ドキュメンタリー上映「未知との対話」
(4)第2部 トークショー
ドキュメンタリーは、DIS開催にあたり、えりりんさん・かえでさん・かりんさんの3人のアテンドに焦点を絞り、それぞれの人柄やDISを通じての変化を撮ったもの。
そして、トークショーでは、その3人がなんと生出演。しかも、ドキュメンタリーを撮った岩渕弘樹さん、企画された阿部広太郎さんも登壇。更に、日本にDIDやDISをもってきた志村真介さん、季世恵さんと、もうとにかく贅沢な時間でした。
実際に進行を担当させていただき、感じたことは「なんと素直で、穏やかで、優しい場なんだろう」ということ。
初対面でも臆することなく挨拶を交わす参加者の方々。登壇者の言葉を一つ一つ受け取り、拍手や笑いで答える。
日常的に手話に接している方々である登壇者のみなさまは、発する言葉や表現がストレート。感謝も感動も、苦しみや悲しみも。だから、刺さる。伝わる。
そして、これも手話でのコミュニケーションのおかげで、みんなゆっくり喋る。だから、頭から心まで、しっかりと噛み砕ける。より伝わる。
「あぁ、DIDやDISが広まると、世界はきっと、この会場のようになるんだろうなぁ」なんてことを、進行の立場なのにぽ〜っと感じていました。
2時間のイベントでしたが、お客さん的にもゲスト的にも、3時間あってもよかっただろうなぁ。
だって、終演後もず〜っとお客さん残っているんだもの。もっともっと、あの場にいたい、対話したい。そんな時間でした。
このイベントのファシリテーターを務めることになったのは、面白いことに、今年の1/31に実施した杉並区主催によるパラリンピック応援イベントに、今回の主催者の方々が見にきてくれたことがきっかけ。
僕にとっても、まさに未知との遭遇の時間。
貴重な機会をいただき、ありがとうございました。
「未知との対話」サイト
https://michitonotaiwa.jp
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ゴミ屋敷の片づけにかかる料金は、主に以下の3つで構成されています。
・ゴミの運び出しに使う車両の費用
処分費用の基本は”ゴミ1立方メートル当たりいくら”という計算になっています。この基本料金に、ゴミの運び出し経路やゴミの状態によって処分費用が加算されます。
例えば、マンションであればエレベーターがないといったことも料金が加算される要因となるでしょう。ゴミの状態では、腐敗している、ゴキブリなど害虫が発生しているといったことも料金が加算される可能性があります。
人件費は片付けにかかる時間、作業員の数によって異なってきます。また、先にご紹介した運び出し経路やゴミの状態によっても人件費が変動します。
ゴミの量が多くなれば、大型のトラックを使う必要があります。小型のトラック、大型のトラックどちらを使うかによって料金が変わってきます。また、台数によっても料金が変わってきます。
ゴミを処分することはできたけれども、そのままでは住むことができないという場合も多くあります。そのような時は、これら以外にも費用がかかってきます。
■片付け以外にかかる費用
ゴミ屋敷になると、床や壁が汚れていることがほとんどといわれています。先にご紹介した3つの費用はゴミを片付けるだけの料金で、部屋の清掃は別料金になると考えておくほうがいいでしょう。
また、ゴミが腐敗して悪臭がある、害虫が発生しているといった場合、消臭や害虫駆除が必要となり、こちらも別料金となります。
ゴミ屋敷を片付けてくれる業者まとめ
ここでは、ゴミ屋敷を片付けてくれる業者のサービスについてご紹介します。
③ ルームクリーニング
⑤ リサイクル家電の引き取り
■① ゴミの分別はしてもらえるの?
ゴミ屋敷から運び出したゴミは、業者が分別をして処分してくれますから、こちらで分別するということは必要ありません。ゴミの分別は現場で行うのではなく、処理場に運び込んだ後、処理場で分別をおこないます。ですからゴミの運び出すスピードも速くなり、ゴミ屋敷の片付けもスムーズに行えるでしょう。
■② 貴重品の分別は自分でするの?
ゴミ中に埋もれてしまった貴重品や、残しておきたい物も分別してくれます。実際の作業ではまず、大まかに「残すもの(残すものが含まれそうなものを含む)」と「捨てるもの」の2つに仕分けます。その後「残すもの」として分別されたものから、実際に残しておきたいものや貴重品を選ぶということになります。
※手順は業者により異なる場合もございます。
■③ ルームクリーニングはお願いできる?金額は?
可能です。ゴミ屋敷は先にもご紹介しましたが、床や壁も汚れていることがほとんどです。さらに浴室やトイレも汚れていて使えないということもあります。このような汚れの掃除も片付けと同時に行ってくれる業者もあります。
ルームクリーニングは、部屋の大きさや部屋数によって料金が変わります。一例としてご紹介すると、
1K:50,000円前後
2LDK:で100,000円前後
3LDK以上:100,000円以上
といったケースがあげられます。またシミや汚れ具合や度合いによっても料金は変わってきます。
■④ 消臭・消毒もしてもらえるの?
可能です。消臭や消毒は、汚れ具合や臭いの強さによって料金が変わってきます。1か所最低でも20,000円くらいからと考えておくほうがいいでしょう。
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鳥取県のおすすめ不用品回収業者8選!失敗しない業者選びのポイント4つと料金比較も!
「大量の不用品、ただ捨てるしかないのかな?」とお悩みの方は必見です!本記事では鳥取県の厳選された不用品回収業者5選の料金やサービスを徹底比較!不用品買取も同時に行ってくれる業者も紹介しています。本記事を読めば一番お得に不用品を処分できる不用品回収業者をがきっと見つかりますよ。
2022/07/27 07:25
東京都の不用品回収業者優良おすすめ22選!料金比較一覧付き
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「不用品回収業者選びの正解がわからない」とお困りの方は必見です!本記事では新潟県内の不用品回収業者17社を厳選。さらに「どんな基準で業者を選ぶの?」「悪徳業者に引っかかりたくない!」というお悩みを解決する『不用品回収業者を選ぶポイント』や『よくある質問』まで徹底解説しました。料金やサービスの平均が分かりにくく悩んでしまう不用品回収。しかし本記事を読むことで業者の正しい選び方がわかり、あなたの現状にぴったりの不用品回収業者を選ぶことができるでしょう。本記事を読んで、納得できる業者選びをしてください!
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2022/07/05 11:26
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2022/01/16 18:55
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難しいことかもしれませんが、「ただ評判が良い」、「サイトの1番上に表示されているから」、「何とくココに依頼してみよう」というレベルで買取業者を選定している人は少し危ないですね。
というのもブランド古着の買取はお店によって買取価格が2倍程度なら変わってくる事があるからです。
なのであまり安直にお店選びをしてしまうと損をしているかもしれません。
つまるところ、古着買取は査定に出してみないと最終的な金額は分からないのですが、極力根拠を持って買取を依頼するようにしましょう。
それではどのように買取店舗の選定をするのが良いのでしょうか?
ここではあくまでも、基本的なケースを上げて説明をして行きたいと思います。
どのようなブランド古着を買取って欲しいか?
まずはあなたが売りたい古着がどのようなブランドなのかによって、買取店舗が変わってきます。
需要がある(買い手がいる)お店にあなたのブランドを売りましょう。
ここの選定を間違えると買取金額が2倍程度変わってくることもありますので、安易に最寄りのリサイクルショップへ買取に出してはいけません。
あくまでも古着は市場価値(売値の上限)が決まっているので、限度はありますが、限度一杯で買取ってくれる可能性のあるお店を探すことに価値があります。
ブランド古着を高く買取ってくれるお店の傾向
高価買取のポイントは、大きく以下に纏められます。
☑比較的、販売価格が高いお店か?
☑あなたが売りたいブランド古着を高めで販売しているか?
☑あなたが売りたいブランドが豊富に取り扱われているか?
☑あなたが売りたいブランドが強化買取アイテムになっているか?
☑あなたが売りたいブランドの買取実績を公開していないか?
これは店頭での話ですが、今はネット販売をしているリサイクルショップも多くあります。
そして買取アイテムを公開していなくても、取り扱いブランドの対象となっていたり好感が持てる条件を出しているショップを選びましょう。
効率的に相場の情報を集める
これまで買取をするときに1番の問題となっていた点ですが、移動圏内に目ぼしいリサイクルショップがない場合や、店舗型の買取をすると「時間、労力、コスト、手間」が発生してしまう点です。
あるいは自動車免許や自動車を持っていない方は、買取をすることも難しくなってしまいます。売りたい古着の点数が多い場合は、本当に大変ですよね。
これら従来の店舗へ持ち込む買取方法は、心身ともに負担が大きく、活動時間を時給換算すると、決してバカになりません。
そこで極力効率的に買取を行うことが可能なサービスをご紹介します。
宅配買取サービスによるブランド古着の買取り
宅配買取サービスは全国どこからでも自宅にいながら無料で買取りをして貰えるサービスです。
何が嬉しいのかと言うと、全国で販売をしている古着屋さんに買取をしてもらう為、適切なアイテムを適切なお店に売れば、妥当な価格で買取をしてくれる可能性がグンと上がります。
そして、時間、コスト、労力、手間などもほとんどかかりませんし、自分の好きなペースで買取をしてもらう事が可能です。
当サイトでご紹介している宅配買取は今の所、メインで5店舗ですが、その内4店舗は「キャンセル料・返却配送料」などが一切発生しません。
なので、相見積もりをすることも可能ですし、当日にすぐお金が欲しいという方以外ならば、確実に視野に入れた方が良いサービスと言えるでしょう。
自宅にいながらネットで服を売れる
洋服の宅配買取がオススメな理由
>>宅配買取のマッチングはこちら<<
LINEでの写メを使った見積査定
当サイトでご紹介しているお店の中に、ラインでの見積査定を行っているお店があります
LINE見積を使えば、写メを送るだけでおおよその買取価格を知る事が出来ます。
リファウンデーションという東京都公安委員会が認定したお店ですが、取り扱いブランドは6000種類以上にも及び、成約率97パーセントを誇る店舗です。
宝飾品やブランドモノの服飾品買取をメインにしているお店ですが、日本全国に留まらず、海外への販売ルートも確立しているので、若干季節外れでも妥当な金額で買取ってくれる事があります。
当サイトでご紹介しているお店では「ハイブランドを売る=リファウンデーション」と言いたいくらいイチオシです。
実際に買取を希望する場合には、リファウンデーションの宅配買取サービスを申し込めばOKですし、ただ相場を知りたくてLINE見積の依頼や宅配買取をしても大丈夫です。
こちらも買取における全てのサービスが無料で行えます。
リファウンデーション 公式サイト
http://brandkaimasu.com
ブランド古着の買取を行う上で、失敗する例をご紹介させて頂きましたが、如何でしたでしょうか。
当サイトからは、「お店を調査すること」や「宅配買取を利用すること」、「LINE見積を行うこと」をオススメさせて頂きました。
ぜひ参考にして頂ければ幸いですし、あなた自身に1番合った買取をして貰えれば幸いです。
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text:
2020 / 05 / 27  13:00
レッスン再開のお知らせ
1ヶ月ぶりに5月15日に39県緊急事態宣言が解除されました。そして特定警戒都道府県の残り8都道府県も25日に解除となり全国自粛解除です。
そこで大変ご迷惑をおかけしておりましたが、AUDREYでは6月よりレッスンを再開することとしました。
広島福山サロンは6月2日より。
東京サロンは解除されればですが6月20日より。
再開させていただこうと思います。
再開とはいっても緊急事態宣言前の日常とは少し形態を変えて、マスク着用。人数も減らしてのレッスン再開になります。
皆様にはご協力をお願い申し上げることになりますのでどうぞよろしくお願いいたします。
サロンは4月のお知らせ通り、ウイルス抗菌テープや除菌液、そして換気にも気をつけて過ごせるようにして皆様のお越しをお待ちしております。


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text:
「イクスキューズミー」
つ、つ、通じました。万博でも少しは話したことはありましたが、一人旅で最初の英語です。今までは、英語しゃべるとき誰かが横にいました。皆でなにやらがやがややってればなんとかなっていましたが、今からは自分一人でしゃべらねばなりません。
考えてみれば、出国の時のゲートを聞くだけの話ですから緊張する話ではありませんが、最初なのでコチンコチンになりました。


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text:
在宅医療の患者さんのご家族より心温まるプレゼント - 訪問診療 神戸六甲 内科・血液内科 赤坂クリニック スナメリ訪問看護ステーション
在宅医療を選択された当初は、緊急時の不安が強かったようですが、クリニック、スナメリ訪問看護、ケアマネージャーやヘルパーさんなどの在宅スタッフと連携しながら、 出来る限りのサポートをさせて頂きました。
当院の訪問診療は24時間対応しており、訪問看護ステーションや病院とも連携が取れるので迅速に対応することが可能です。


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キャンディからスリーウェイラーのチャーターも可能
スリーウェイラー・ドライバー
キャンディを拠点にするのがお勧めな理由
仏教の聖地、古都キャンディ
「文化三角地帯」の1角で、仏陀の犬歯が奉納されている「仏歯寺」があるシンハラ王朝時代の都。
スリランカ最大のお祭り「エサラ・ペラヘラ祭り」が行われるのもキャンディ。中部最大の都市でもある。
街の中心に大きな池がありそこを中心に街ができていて美しく居心地が良い。歴史的な建物も多く残っていて見所もたくさん。文化三角地帯の観光拠点としてピッタリの場所だ。
キャンディのもっと詳しい情報はこちらのリンクを参照。
スリランカ観光の拠点!古都キャンディの見どころと、そこから行ける世界遺産情報など!
スリランカを代表する2つの世界遺産
シギリヤロックとダンブッラの石窟寺院はスリランカを代表する世界遺産。どちらもスリランカに来たら必ず見ておきたい素晴らしいところだ。それぞれの歴史などの説明はこちらのリンクで詳細に説明しているので参考にして欲しい。
ジャングルの中に突如現れる空中宮殿!世界遺産シギリヤロック【スリランカ】
紀元前から続くスリランカ最大の石窟寺院【ダンブッラの石窟寺院(黄金寺院)】
キャンディからバスでダンブッラへ
キャンディのバスターミナルから1時間に1本くらいダンブッラ行きのバスが出ているのでそれに乗車。ダンブッラとはシギリヤロックの手前の町で、ここに滞在してシギリヤロックに行く人も多い。所要時間は2時間半。
シギリヤロックとダンブッラ石窟寺院の両方を行くなら余裕を持って午前中に出るのが良いだろう。筆者は9時くらいのバスに乗った。
どのバスに乗るのか分かり難いが、その辺りの人に「ダンブッラ?」と聞いてみよう。ほとんどの人が親切に教えてくれるはず。
スリランカのバスは時刻表の類がなく、人がある程度乗車したら出発。なので出発したい時間辺りにバス停に行きバスを探せば大丈夫だ。
バスはエアコンなしとエアコンありの2種類で、エアコンありはバスより小さいバンで、必ず席に座れ涼しくて快適。値段はエアコンなしで約100ルピーちょっと(70円)。エアコンありだと約2倍。とにかくスリランカの公共の乗り物は安い。
ちなみにシギリヤまで行くバスのあるのだが、本数が極端に少ないので、シギリヤ行きのバスを探してみて、なかったらダンブッラ行きを探すのもあり。
筆者たちはダンブッラのバス停で話しかけてきたスリーウェイラーのドライバーと交渉し、シギリヤロックとダンブッラ石窟寺院の両方に行ってもらった。料金は2000~2500ルピー(約1300円~1700円)。
シギリヤロックはバス停から歩くので、その分の短縮と、シギリヤロックを出た後にすぐにダンブッラ石窟寺院に向かえるので大分楽できてかなり時間短縮にもなる。
ダンブッラからシギリヤへのバスは頻繁にあるのでバスで行くのも可能だが、1日で両方へ行き、さらにキャンディに帰ろうとすると、ゆっくり見ることができないので、ダンブッラからはスリーウェイラーをお勧めする。
キャンディからスリーウェイラーのチャーターも可能
キャンディでスリーウェイラーのドライバーと交渉してシギリヤロックとダンブッラの両方を周ってキャンディまで帰ってきて貰うことも可能。
スリーウェイラーからのスリランカの田舎の風景を眺めながら行くのも楽しいだろう。所要時間は約3時間。ただしこの場合の料金はそれなりに高額になるので覚悟しよう。
シギリヤロックから先に行って貰い、ダンブッラ黄金寺院(石窟寺院の正面入口。巨大な黄金の仏像があるのですぐに分かる)の前のキャンディ・ロード沿いにキャンディ行きのバスが止まる。分からない場合は周りの人に聞いてみよう。
スリーウェイラー・ドライバー
シギリヤロックのチケットカウンター、キャンディへ帰るバス停や注意事項はスリーウェイラー・ドライバーがしっかり教えてくれるので不安や知りたいことがある場合は聞いてみよう。カタコトの英語でもなんとかなるはずだ。
キャンディを拠点にするのがお勧めな理由
はじめの方にも書いたがダンブッラよりキャンディの方が町として魅力的だからである。ダンブッラも拠点にはなるのだが、小さい町で何日も滞在するのが正直辛い。
さらにダンブッラへはバスか車でしか行く方法がない。スーツケースなどの大きな荷物を持ってキャンディからダンブッラまで移動するのはかなり大変。
理由はエアコンなしのローカルバスは大きな荷物を持ってとても乗れるような状況になく、エアコンありのバスを探し出し、さらに料金を一人分多く払って荷物用に席を確保する必要があり色々と面倒でかなり骨が折れる。
その点キャンディを拠点にすれば、コロンボから鉄道でキャンディまで行くだけなので楽だし、キャンディは中部の中心的な町なのでバスも頻繁にあるのでどこへ行くにも便利だ。
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パーツ集としてまとめられた画面パーツやレスポンスアクションを元に、前工程の実装となるHTML・CSSマークアップを行います。
基本的にはレイアウト(パーツが入る骨組み)とパーツから作成を進めていきますが、プロジェクトの性質によってはこの段階でアジャイル手法を用いる場合もございます。
STEP5ブラウザ検証(静的表示)
マークアップが終了する際には、リンクのみでの画面遷移確認を行います。アクションはこの段階では未実装ですが、表示崩れや差異が無いかというブラウザ検証を実施します。
弊社では、この段階でのモダンブラウザとレガシーブラウザでの表示差異について、エンドクライアント様との間で確認を行うことをお勧めしています。スクリプト実装に入ってからの静的表示の調整は、影響範囲が大きくなるためです。
STEP6JSによるスクリプト実装
実装の最終工程となるこの段階では、STEP2や3で定義したスクリプトで表現する動きや機能の実装を行います。
実装手順はプロジェクトによりさまざまですが、大よそ外部APIとの通信部分とレスポンスアクション部分を中心に開発を実施します。
尚、プロジェクトによっては外部APIも同時に開発している場合が多く、スクリプト実装時にはスタブを構築して実装することもあります。
STEP7ブラウザ検証(動的表示)
検証の最終段階では定義された動きについてはもちろんのこと、ユーザに実際に確認いただくシナリオテストも実施いたします。
また外部APIが存在する場合は、サーバとの連携テストも実施することで、より本番環境に近い動作確認が可能となります
管理画面やアプリといったUI/UXにかかわるシステム開発では、実際に使ってみて分かる改善点があるのが当たり前です
弊社ではご提案の初期段階で、この調整期間の導入を強くお勧めしております。よりよいUI/UX開発につなげるための、重要なフェーズと認識しています。
上記はあくまで一例です。弊社ではお客様のプロジェクトの性質に応じた、最適なUI/UX開発フローをご提案しております。是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
最適な開発フローを問い合わせる
JavaScript開発
強力なjQuery開発
IoTデバイス向け開発
フロントエンド開発やJavaScript開発は経験豊富なファストスクリプトへお任せください。
Vue.jsを活用したSingle Application Pages(SPA)開発、
jQueryを用いたアニメーション開発に自信があります。
まずは一度お問い合わせください。
CODING SAMPLE
HTMLコーディングサンプル
弊社では通常PUG/SASSを用いてコーディングを行います。尚、コーディングルールはこちらを参考ください。
サイトを見る ダウンロード
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チーム構成と専門ディレクタ
レスポンシブコーディング
WordPress制作
JavaScriptアニメーション
JavaScriptフロントエンド開発
WEBアクセシビリティ対応
PC/SPコーディング
リフレッシュコーディング
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text:
It’s time for  announcing the first screening of moonbow cinema, Never Let Me Go (*1) at 10°café (*2) along the river. Since nobody knew about us yet, aya, a graphic designer, created a beautiful card to communicate our event and vision appropriately.
I visited independent movie theaters in Tokyo to ask for distributing our cards. I was nervous because it was the first time for me to go to movie theaters not for watching movies. Each movie theater reacted differently. The most supportive theater was Uplink (*3) in Shibuya. A person at box office accepted my request by simply saying “Of course!” I was so glad to be welcomed in such a positive way that later I tried to collaborate more with Uplink.
The most powerful media was through Internet, specifically Twitter. After setting up a moonbow cinema account, I asked @meiga_za, an account that announces special screening events to its more than 30 thousand followers, to tweet about moonbow cinema event. The account owner was very kind to tweet. As a result, I saw an account of movie buff tweeting about Never Let Me Go screening.
Soon after starting the announcement, some contacted how they were able to reserve their seats. I had never expected receiving such requests because if one person came, it’s fine as the first trial. I started accepting reservation by emails. Surprisingly, it became full. I realized the impact of Never Let Me Go itself helping moonbow cinema to invite audience.
Aya and I decided to create a mini-brochure for the audience hoping that everyone was able to expand the choice of films after the event. We listed films created by production members and cast of Never Let Me Go. Especially I tried to include films not shown in Japan yet because a few month before I was excited by Ex-Machina (*4) directed by Alex Garland, who wrote a screenplay for Never Let Me Go.
A week before the event, aya and I visited the location to test setting of screen, projector and sound. We arrived in the early afternoon and were not able to believe our eyes. There was no curtain on the windows! It was after a sunset when I first visited and selected this location therefore I did not pay attention to curtains. We went to a craft store to buy thick black cloth. It was the first equipment I bought sorely for moonbow cinema.
On the day of the event, we could not finish setting up curtains on-time and there was a long line outside the location. Before the screening, I gave a short greeting to audience saying that it was our first trial as an excuse for our slow operation.
After the screening, there was a beautiful full moon on the river outside the location. I think this view somewhat helped audience to give us positive feedback. A group of students told us that they were so happy to have an opportunity to see movie in a big screen in cheap price. I realized that since more and more people watch videos on their smart phones or computers, there are demands for events like moonbow cinema. I felt positive about continuing moonbow cinema.
I printed on the mini-brochure that our next screening was in December, 2015. It was for pushing myself to continue moonbow cinema. After I finished the first screening positively, I decided to organize the combination of a film and a location that dreamed since the early timing of moonbow cinema preparation.(To be continued.)
information
『わたしを離さないで』(2010年、イギリス)
原作:カズオ・イシグロ『わたしを離さないで』
監督:マーク・ロマネク
脚本:アレックス・ガーランド
出演:キャリー・マリガン、アンドリュー・ガーフィールド、キーラ・ナイトレイ
Never Let Me Go (2010, UK)
Original novel: “Never Let Me Go” by Kazuo Ishiguro
Director: Mark Romanek
Screenplay: Alex Garland
Cast: Carey Mulligan, Andrew Garfield, Keira Knightley
東京都豊島区高田3丁目12-3
12-3, 3-chome, Takada, Toyoshima-ku, Tokyo
http://judecafe.com/
東京都渋谷区宇田川町37-18
37-18 Udagawacho, Shibuya-ku, Tokyo, Japan
http://www.uplink.co.jp/
『エクス・マキナ』(2014年、イギリス)
脚本・監督:アレックス・ガーランド
出演:ドーナル・グリーソン、アリシア・ヴィキャンデル、オスカー・アイザック
Ex_Machina (2014, UK)
Screenplay and Director: Alex Garland
Cast: Domhnall Gleeson, Alicia Vikander, Oscar Isaac
check our map
text & photo
移動式の映画館『moonbow cinema』を主催
Mizuki Ikura
Founder, moonbow cinema
moonbow cinema ビジュアルデザイン:aya(グラフィックデザイナー)
moonbow cinema images designed aya, Graphic Designer
Copyright©2016Cinema Studio 28 Tokyo All Rights Reserved.


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text:
幼稚園や保育園に水槽を設置するのは、企業やオフィスへ水槽を単にレンタルするのとはすこし異なります。
それは、強力な安全性です。
アクアレンタリウムの水槽レンタルに使用する水槽は、安全性を強化した信頼できる水槽メーカー用品のみを取り揃えてレンタル商品として活躍しています。
しかし、幼稚園や保育園に水槽をレンタルする場合におきましては、それだけでは足りないケースがあります。
それが、子ども達による興味本位による遊び、いわゆるイタズラです。
アクアレンタリウムで働いているスタッフの半数以上が、子どもを持つ親です。
だからこそ、子どもたちがどんなイタズラをしやすいのか、どんなところに気をつけてアクアリウムを提供すれば安心なのかを把握しています。
上記のことから、アクアレンタリウムでは、幼稚園や保育園専用として、下記水槽仕様を標準装備で付けています。
水槽上部カバー(キャノピー)の設置
水槽台が開かないように鍵の設置
割れにくいアクリル水槽仕様
水槽台の高さを低くして子ども目線仕様(要希望の場合)
水族館のようにお魚の名前が分かるラベルを設置
エビやウニなどのユニークな熱帯魚、海水魚を標準導入
今まで、数多くの幼稚園や保育園へ水槽を設置、水槽レンタル、メンテナンスをしてきて、水槽前で実際にお客様と話したり子ども達と話して分かった、お客様が喜ぶことをすべてノウハウとして社員一同共有しております。
アクアレンタリウムでは、末永いお付き合いをさせていただきたいと社員一同スローガンとして掲げ、丁寧に対応させていただきます。
水槽レンタル業者にお願いするのは"得"なのか?
プロの業者は限られた時間でも丁寧に美しくメンテナンスします
幼稚園や保育園に水槽をレンタルするメリット、アクアリウムの意義はご理解いただけた今、そもそも自分たちでは水槽管理をできないのかという疑問が湧いてくるかとおもいます。
結論を先にお話すれば、プロに頼んだほうが最終的な仕上がりも良いですし、費用的にもお得、そしてスタッフの方も楽になったと、実際に水槽をレンタルしている幼稚園や保育園の園長様はじめ、スタッフの方からそのようなお言葉を数多くいただきます。
はじめは、自分たちでできると水槽一式購入してやってみたものの、すぐに水槽にコケが生えたり水が濁ってしまう、熱帯魚が衰弱したり水草が枯れてしまうなどの水槽トラブルが絶えない。
せっかく園内のイメージアップや、子供たちの情操教育として水槽を設置したにも関わらず、これでは逆効果だと考えて悩まれて弊社へ水槽レンタル、そして日々の水槽定期管理をご依頼いただくケースは非常に多いものです。
水槽を美しく管理されて設置してあれば良い効果を発揮しますが、水槽管理が行き届かずコケまみれの水槽だと、知らない間にイメージダウンしてしまう諸刃の剣です。
弊社では、幼稚園や保育園に通う子供たち、そして保護者様が気持ちよく通園でき、そしてそこで働くスタッフの方がちょっとした癒やしとなり子供たちの会話のキッカケとなる水槽作りを心がけています。
アクアレンタリウムの水槽管理は何が良いのか?
アクアレンタリウムの水槽レンタル管理は圧倒的です
アクアレンタリウムの水槽レンタル、水槽メンテナンスサービスは、どこも真似できない最重要ポイントが2つあります。
それは、水槽レンタル、メンテナンスに特化したアクアレンタリウムオリジナルのプロの水槽管理技術と、水槽の中の流木や石、水草やサンゴを配置、配植する水槽のディスプレイデザイン力です。
水槽レンタル業界の黎明期から身を置き、最前線で培った20年の経験と、業界主催アクアリウムのデザイン、水槽ディスプレイコンテストにおいて複数回の優勝経験。
さらに、弊社公式水槽解説動画のYouTubeアクアリウム大学や、日々のアクアリウム作業を日誌としたInstagramでは、多くのアクアリウムを楽しむ初心者からベテランの方、そして熱帯魚専門店や同業者まで、幅広い層から支持を受けており、SNSの総フォロワー数は水槽レンタル業界NO,1となる5万人を超えています。
アクアレンタリウムの特徴
アクアレンタリウムの基本サービス
コケ取り、水換えはもちろん、熱帯魚を適正数に保持することも標準サービスです
水槽のレンタルやメンテナンスを頼んだとしても、お客様自信でも何かやることはあるのか気になるかとおもいます。
アクアレンタリウムでは、照明のオンオフ、給餌の2点のみお客様にお願いしております。
照明のオンオフは、スイッチ1つで簡単にできるよう配線し、給餌は専用のケースにメンテナンス訪問の度に補充し、お客様は手を汚すことなく与えることができます。
なお、なかな水槽前に行く時間が無いけど水槽レンタルしたいというお客様向けに、照明や餌を全自動にしてお客様は何もしないでも、アクアレンタリウムの水槽レンタル、メンテナンスを楽しむことも可能です。
水槽内容のメンテナンスサービスについては、アクアレンタリウムの水槽レンタルは無償交換サービス付きです。
水草が枯れてしまったり、熱帯魚が衰弱してしまった、または機器が故障した場合でも別途費用の発生はなく早急対応。20年の業界経験からお客様の不安やご要望を瞬時に汲み取り対応する術を熟知しております。
熱帯魚水槽をご検討の際にこんな悩みありますか?
緊急時に駆けつけてくれるか不安
アクアレンタリウムのレンタル水槽は、そんな心配は一切不要です
小型水槽から大型水槽や円柱などの特注水槽まで、お客様のイメージやご予算に合わせてベストなアクアリウムがレンタル可能です。
水槽のサイズだけでなく、水槽台の色、水槽内のデザインなど過去の水槽設置事例からお好きな水槽仕様をお選びいただけます。
お客様からは、アクアレンタリウムの水槽が1番きれいでサービスもしっかりしていると下調べして分かった。
実際に導入したら「やはり自分の目は正しかった」と、多くの院長様はじめご担当者様から好評いただいております。
アクアレンタリウムでは、お客様自身で存分にいろいろなところと比較していただければと考えております。
なぜそんなに自信があるのかと言えば、水槽メンテナンス訪問時に弊社の社員はお客様の笑顔を見ているからです。
水槽の状況が良い時というのは、訪問時にお客様も笑顔で迎え入れてくれます。
これは、私が水槽管理20年近く行ってきて今も昔も変わらない点です。
弊社社員が満足する水槽ではなく、お客様が満足する水槽を最高の技術とサービスで提供するのがアクアレンタリウムの水槽管理社員がすることです。
会社の評価はお客様にしていただくものなので、お客様の笑顔が今後も継続できるよう社員一同プロ意識を持って日々の業務を行っております。
水槽レンタルプラン内容
水槽管理(コケ取り・水換え・餌補充)
珍しい熱帯魚の無償補充
水槽の頻繁なイメージ変更
※ 熱帯魚や水草が弱ってしまった場合には、 水槽メンテナンスご訪問時に交換いたします。
熱帯魚水槽レンタル料金
美しい熱帯魚から人気のエビまで標準セット
(w60×d30×h36)
(w90×d45×h45)
(w120×d45×h45)
(w150×d45×h45)
(w180×d45×h60)
詳しい料金プランはこちら
水槽イメージ写真はこちら
海水魚水槽レンタル料金
人気のニモからドリー、エビまで標準セット
(w45×d45×h50)
(w60×d45×h50)
(w90×d45×h50)
(w120×d45×h45)
(w150×d45×h45)
(w180×d45×h60)
水槽レンタル費用の相場は?
幼稚園や保育園になぜアクアリウム水槽は人気なのか?
アクアレンタリウムは子どもが喜ぶ人気種が定番揃い
水槽レンタル業界に約20年身を置いておりますが、幼稚園や保育園といった施設からの、アクアリウムレンタルのお問合せは年々増加しているように感じています。
なぜ、お問合せが増えているかと考えると、それは幼稚園や保育園独特の悩みがあるからだということが分かりました。
幼稚園や保育園を選ぶ際に、この施設は自分の子どもを安心して預けることができるのか。
そういった基本かもしれないご両親の評価は、園施設の充実度や清潔感も見られているそうです。
幼稚園や保育園はボランティアではなく、ビジネスの一環として成立していることを忘れてはなりません。
少しでもアクアレンタリウムのアクアリウム水槽があることで、水槽管理先の園が評判良く地域で選ばれる要素の1つになれないかを、日々考えながらアクアリウム水槽を提供し続けております。
その結果、今では多くの幼稚園から保育園のに至るまで、多くの施設から支持を得ています。
港区・新宿区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・練馬区・千代田区・中央区・文京区・豊島区・北区・板橋区・台東区・墨田区・江東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区
立川市・武蔵野市・三鷹市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・福生市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・羽村市・西東京市・瑞穂町・八王子市
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text:
2番の歌詞『♪水はあふれ  火は燃えて 死は手広げ  待つまにも 慰めもて 変わらざる 主の十字架は輝けり。 慰めもて ながために 慰めもて  我がために 揺れ動く地に立ちて なお十字架は輝けり。』
旧約聖書 哀歌3章22~23節「私たちが滅び失せなかったのは、主の恵みによる。主の憐れみは尽きないからだ。それは朝ごとに新しい。」。


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text:
5.1.6 登録免許税
5.1.7 譲渡所得税
5.1.8 消費税はかからない
5.2 土地を売却したら確定申告は必要?
5.3 土地を売却するときの節税対策はある?
6 土地を高く売るためのポイント3つ
6.1 1.土地の相場を知る
6.2 2.複数業者に査定依頼する
6.3 3.土地の現況を整理する
7 ケース別に見た土地売却の注意点を紹介
7.1 ローンが残っている場合はどうするの?
7.2 買い手が見つからないときの対処法は?
7.3 土地の名義が共有名義の場合、売却は可能?
大前提として土地売却は更地が一番強い!
例えば、親から相続した土地であれば、古家が建っている場合もあるでしょう。
この場合、所有者からすると土地に価値があるから問題ないと思うかも知れませんが、買い主からすると古家を建て壊す必要がある土地である為、一般的には評価が下がります。
基本的に土地をメインに探している人で上物が建った状態の土地を選ぶ人はあまりいません。
もし、上物付きの土地を売却する場合は、立て壊しの費用を売り主側が負担するか、その費用分は、土地価格から値引きする等、何かしらの条件が付くことが多いです。
したがって、土地の売却をする上で、更地が一番強いと言うことは事前に理解しておきましょう。
仮に古家など上物が建った土地を売却する場合には、事前に立て壊しをして更地にしてしまうのが理想です。
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土地売却までの流れを知る
不動産売却の基本は全体像をつかむことです。
ここでは、土地売却の流れについて解説します。
順に見ていきましょう。
1.不動産会社に査定依頼をする
売却までの流れではじめに行うことは、所有している土地を不動産業者に査定してもらうことです。
査定は、どれくらいの価格で売れそうかの相場感をつかむことに加えて、仲介してもらう不動産業者を選ぶための指標にもなります。
最終的には、一括査定サイトなどを利用して複数業者に査定依頼をしますが、土地の売却では、一度、地場の不動産業者へ相談するのがおすすめです。
地場業者であれば、そのエリアの特徴や実際の売却事例まで正確な情報を教えてもらえるため、仮にその業者に依頼しなくてもその後の売却にはプラスに働きます。
そこで必要書類(謄本、公図、測量図など)を教えてもらい、書類をそろえて複数業者への査定依頼や一括査定サービスを利用するととても効率的に査定が出来ます。
更地であれば買い取りの可能性も高いため、その点も不動産会社へ相談してみる価値ありです。
2.不動産会社と媒介契約を結ぶ
査定結果が出て、仲介を依頼する不動産業者が決まったら、その業者と媒介契約を結びます。
媒介契約とは、不動産業者が売主と買主の仲介に入って宣伝や手続きを進めてくれるための契約で、3種類の形態があります。
一般媒介契約 複数社と契約できる。
専任契約   1社とのみ契約できる。
専属専任契約 1社とのみ契約できる。自分で買主を見つけられない。
専任契約、専属専任契約の方が、業者側にとっては確実に手数料が得られるためメリットが大きく、積極的に宣伝、販売してもらうことができます。
土地の売却は、買い主からの価格交渉もあり得るので、はじめは少し高めの価格設定をするのがポイントです。
仲介業者を通して土地を売却する場合、媒介契約を結ぶことがスタートとなりますので、ここまでをスムーズに行うようにしましょう。
3.買い主が見つかったら売買契約
希望の条件に合った買い主が見つかった後は、買い主と売買契約を結びます。
契約書の作成や契約の立会いまで契約関係は仲介業者が全面的にサポートしてくれるため、契約関係を心配している人は、安心してください。
ただ、仲介業者を通しているとは言えあくまで契約は個人間になりますので、契約内容の確認は必須です。
特に、売買代金や引き渡し時期などは、後々トラブルになるケースが多い為、注意しましょう。
契約内容で分からない点がある時は、業者にしっかりと確認し買い主との認識のずれが無いようにするのがポイントです。
4.代金決済、引き渡し
売り主の土地引き渡し準備と買い主の代金準備が整った後は、売買代金の決済と同時に土地が買い主に引き渡され、所有権が移転します。
売買代金がローンによる場合には、ローンの審査期間がありますので審査結果に問題がなければ決済となります。
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土地の売却で必要な書類は?
では、土地の売却で必要になる書類について確認していきましょう。
不動産の売却は、様々な確認事項がある為、必要になる書類もたくさんあります。
いざ売却となった際にすぐに書類集めが出来るようにここでよく確認しましょう。
銀行通帳・キャッシュカード
登記済権利証・登記識別情報
順に見ていきましょう。
土地の売却をする際、本人確認の為に身分証明書が必要になります。
身分証明書は、運転免許証やパスポートなど基本的には顔写真付きのものになりますが、無い場合には、仲介業者などに相談しましょう。
売買の契約や登記手続きの際、実印の押印とその実印が実印登録されているかの証明となる印鑑証明書が必要です。
売買契約では必須ではない場合もありますが、最終的な登記手続きの際は必要になりますので、実印がない人は事前に印鑑を一つ用意して実印登録を済ませておきましょう。
この際、必ず自分だけの印鑑をはんこ屋で作成しなければならないと思っている人がいますが、実印登録はどの印鑑でも出来ますので、ご注意下さい。
印鑑証明書は、役所で発行出来ますが、マイナンバーカードがあればコンビニでも発行出来ますのでそちらが便利です。
本人確認や住所確認のため、住民票も必要になります。
取引によりますが、基本的には本籍地記載ありの住民票が必要とされます。
印鑑証明と同じく役所で取得できますが、有効期限がある場合が多いので注意しましょう。
銀行通帳、キャッシュカード
売買代金のやり取りは銀行口座を通じて行われるので、銀行口座が確認できる銀行通帳、若しくは、キャッシュカードが必要となります。
買い主からの振り込み手続きをする際、口座番号や支店など口座情報を間違えないように注意しましょう。
登記済権利証、登記識別情報
2005年3月7日までに登記された物件は登記済権利証、それ以降に登記された物件は登記識別情報が法務局から発行されます。
書類が証明する事項は、二つとも同じであり、不動産を取得した際に、所有権の登記が完了したことを証明するものです。
登記識別情報は、12桁の符号が記載された通知書が発行され、権利証のような書面ではなく、12桁の符号を提示するだけで登記情報や所有者情報が確認できます。
地積測量図とは、その土地と隣接する土地や道路との境界線をはっきりさせることで土地の面積(地積)を証明する為のものです。
境界線が変わった場合や紛失した場合などは、測量士によって測量し直すことも可能です。
地積測量図は、法務局で保管されている為、紛失したとしても法務局で再発行することが出来ます。
不動産を所有していると固定資産税、都市計画税を納税する必要があり、毎年1月1日にその不動産を所有している人に、4月から6月ごろの期間で納税通知書が届きます。
納税額は、物件を売却した場合、引き渡しを受けた日を境に所有期間を分けて、納税額を按分計算で算出して売り主、買い主で分けて支払います。
納税通知書は、買い主が支払うべき納税額を算出する為に必要になります。
税金は売り主によってすでに納税されていますので、買い主が支払うべき納税額を売り主に対して支払います。
物件を売却する時、所有権が売り主から買い主に移転します。
所有権の移転登記には、登録免許税が課税されますが、登録免許税の額は役所にある固定資産課税台帳に記載の固定資産税評価額を基に算出されます。
固定資産評価証明書は、所有する不動産の評価額を記載した書類であり役所で入手することが出来ます。
取得した後は、移転登記を代行する司法書士に対して提出します。
土地の売却相場はどう調べる?
土地を売却しようとするときに重要となるのは、「いくらで売り出すか?」ということです。
そのためには、土地の相場を知らなくてはいけません。
ここでは、土地の相場を調べる方法3つについて見ていきましょう。
一つずつ見ていきます。
公示地価とは、毎年1回、国土交通省から公表される土地の価格です。
公示地価は、地価公示法に則って国土交通省土地鑑定委員会がその年の1月1日時点の標準値における地価を算出し、3月に公示します。
地価公示のポイントは全国で2万ポイント以上あるため、売却したい土地周辺のポイントの地価を調べてみるのが良いでしょう。
1㎡あたりの単価を知ることができます。
参考:標準地・基準地検索システム〜国土交通省地価公示・都道府県地価調査〜
路線価は、毎年7月1日に国税局、税務署で公表される相続税の算出をするために使われる価格です。
路線価で注意したいのは、路線価で示されている価格は実際の取引価格ではなく、おおよそ公示価格の80%程度で設定されるという点です。
路線価は、公に設定がなされていない地域が存在しますが、おおよそ公示地価をベースに算出でき、固定資産税評価額でも目安として代用できます。
参考:財産評価基準書|国税庁
固定資産税評価額は固定資産税を算出するために使われる価格であり、固定資産評価基準と言う指標を基に市町村で決定されます。
市町村から毎年送付される「固定資産税納税通知書」に添付されている「課税証明書」の、「評価額」または「固定資産税評価額」欄に記載されています。
土地については、おおよそ公示地価の70%程度、建築物はおおよそ50%から70%を目安に設定されます。
土地の売却にかかる費用って?確定申告は?節税対策はある?
土地の売却をするには、それなりに費用もかかります。
ここでは、土地の売却に伴う費用、税金、並びに確定申告や節税対策について見ていきます。
土地の売却にかかる費用・税金
費用面を考えることは売却代金を決める際にも大きな要素となりますので、事前にどれくらい費用が掛かるのかについても確認しましょう。
一つずつ解説していきます。
古家がある場合に更地で売却を考える際には、建物の解体費用がかかります。
解体費用については、建物の構造や大きさによって違いますが、解体工事からゴミの処理など諸々を合わせると最低でも100万円以上はかかります。
更に、建物が無い状態で翌年の1月1日を迎えると、住宅用地の特例を受けることが出来なくなるので、固定資産税が6倍に跳ね上がります。
更地にするとすぐに売却しやすくなると言うメリットは有りますが、売却が長引くと金銭的なリスクもありますので注意しましょう。
どこまで費用負担をするかによりますが、古家を解体後、地盤が緩い場合や、埋設物などがあれば、地盤改良や除去作業など土地の造成費用も掛かります。
もちろん買い主負担で交渉が出来ればそれに越したことはないですが、売り主負担になる場合が多いため、予め頭に入れておいた方が良いでしょう。
隣地との境界線があいまいで測量が必要な場合は測量士に支払う報酬費がかかります。
隣地ははっきりしているけど、測量図だけがない場合には、法務局で発行することが出来ますので、発行費用がかかります。
不動産業者に仲介してもらって売却する場合には、不動産業者に報酬として仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売買価格に応じて上限が設けられています。
成約価格(税抜)×5%+消費税
200万円超~400万円以下
成約価格(税抜)×4%+2万円+消費税
成約価格(税抜)×3%+6万円+消費税
不動産会社に買い取りをしてもらう場合には仲介手数料がかからないので、買取価格に問題がないのであれば、手間も少ないので買い取りがおすすめです。
仲介手数料は売買価格に応じて上限が設けられています。
土地をはじめ不動産は高額商品となりますので、契約書に収入印紙を貼る必要があります。
収入印紙は売買金額によって、貼るべき印紙代が違いますので、以下を参照してください。
参考URL:不動産売買契約書の印紙税の軽減措置|国税庁 (nta.go.jp)
印紙税は、立派な税金ですので、収入印紙を貼らない契約は脱税扱いになる可能性もあります。
収入印紙は、郵便局やコンビニなどで購入できますので必要な印紙をよく確認の上、購入し契約書に貼っておきましょう。
登録免許税は、所有権の移転登記をする際に課税される税金です。
こちらの負担は、売り主、買い主が連帯して納付義務を負うこととなっていますので、買い主との話し合いによって負担部分を決定します。
登録免許税は、固定資産税評価額をもとに税額を算出しますので、地価が高いエリアほど税額は上がります。
土地を売却して売却代金を得ると、利益が発生した場合には譲渡所得税が発生します。
譲渡所得税とは正確に言うと、「所得税」と「住民税」を指します。
譲渡所得は、土地を売却した翌年の確定申告の際に税務申告をして税額を確定します。
参考:No.1440 譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき)|国税庁 (nta.go.jp)
土地の売買は非課税であるため、土地を売却しても消費税はかかりません。
古家付き土地として売却する場合には、建物にのみ消費税がかかります。
土地を売却したら確定申告は必要?
土地を売却して確定申告が必要になるケースは、売却によって利益が発生した場合です。
土地の売却代金から取得費や諸経費を差し引いてもプラスになるのであれば、利益が発生したことになるため、翌年確定申告をおこなう必要があります。
反対に、売却によって利益が発生しなかった場合は確定申告を行う義務はありません。
ただしその場合でも、所得と損益通算して税金の還付を受けられるケースがあるため、確定申告を行った方がお得になる可能性があります。
土地を売却するときの節税対策はある?
土地の売却でもっとも大きくかかる税金は譲渡所得税でしょう。
利益が出た場合に課税される所得税と住民税の総称ですが、条件次第では「3,000万円の特別控除」の特例を利用することができます。
この特例は、居住用財産と呼ばれる不動産にのみ適用されるため、土地のみの売却でこの制度を利用しようとすると、建物を取り壊した日から1年以内に売買契約を結ばないといけません。
相続した実家を更地にして売却したい場合も、条件を満たせば利用できます。
参考:No.3306 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例|国税庁
その他、土地の所有が10年を超える場合には「軽減税率の特例」を受けることができます。
その他、公共事業や区画整理にともなって土地を売却した場合には特別控除が受けられるため、自治体のHP等で確認したり不動産会社に相談することをおすすめします。
土地を高く売るためのポイント3つ
ここでは、土地を高く売るためのポイントについて解説します。
同じ土地でも高く売るには、事前に高く売る為のポイントについて知っておく必要があります。
「どうせ売るなら高く売りたい。」
そう思う人は、ここでの内容をよく参考にしてください。
何でもそうですが、土地を高く売るには、市場の相場感を知るのが最も大切です。
近くで売り出している土地があれば、その土地と自分の土地の比較をしましょう。
例えば、地積、地形、前面道路の広さ、接道部分の広さ、前面道路が公道か私道かなど、比較できる要素を不動産業者に聞きながら比較をします。
比較することで自分が所有する土地の強みが分かりますので、そこを重点的に宣伝してもらいます。
買い主によって重視するポイントは違いますので、強みがはっきりしていれば、その強みの部分を重視する買い主を探すことが出来ます。
売り出し価格を決める為にも重要ですので、上記で紹介した方法なども参考によく調べて研究することをおすすめします。
2.複数業者に査定依頼する
業者選びの話になりますが、土地の査定は出来るだけ複数業者に依頼しましょう。
地方の場合、地場業者一つだけと言うのも場合によっては悪くないですが、基本的には、複数業者に依頼する方が、比較検討出来て結果的にうまく売却に至るケースが多いです。
今は、一括査定サイトを利用して労力を使わずに複数業者に査定依頼が出来ますので、そちらを上手に利用するのがおすすめです。
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すまいValueで無料一括査定(都心部の人向け)⇒
3.土地の現況を整理する
古家がある場合や隣地との境界線があいまいな場合等、何かしら不利になる要素があるのであればそれを整理することも大切です。
例えば、先祖代々受け継がれた古家を相続した場合、古家のまま売却するのは、買い手にリスクが高いため、なかなか売ることが出来ません。
隣地境界線についてもあいまいなまま売却するのは、後のトラブルにつながる可能性があり買い手は嫌がります。
このように、買う側から見て自分の土地が不利に見える要素があるのであれば、現況を整えることも大切です。
ケース別に見た土地売却の注意点を紹介
土地の売却は多くの人が人生に何度もするものではありません。
はじめてのことが多く、後々になって事前に知っておけばよかったと思うことも多々あります。
ここでは、土地売却の注意点について紹介しますので、あとで後悔しないよう読んで参考にしてください。
ローンが残っている場合はどうするの?
住宅ローンなど購入したときのローンが残っている場合には、ほとんどのケースで土地に抵当権が設定されている為、銀行の確認なしで勝手に売却することが出来ません。
また、売却額がローンの残債を下回った場合には、ローンだけ残る形となりますので、自己資金で完済する必要があります。
仮にどうしても売却しなくてはいけない場合には、任意売却と言う救済処置もありますが、確実に売れる訳ではなく売却価格も低くなる可能性が高い為おすすめは出来ません。
任意売却はルールをよく確認してから検討するようにしましょう。
ローンが残っている場合は、残っていない場合と比較して様々な弊害がありますので、注意が必要です。
買い手が見つからないときの対処法は?
買い手が見つからない場合の対処法は、「価格を下げる」、「業者買取りを利用する」、「土地に付加価値を付ける」のいずれかに絞られます。
価格を下げるは、下げて売れそうなのであれば良い方法です。
業者買取りは、不動産業者に直接買い取ってもらう方法であり、簡単且つ、仲介手数料がかかりませんので買取り価格次第ではおすすめです。
土地に付加価値を付けるは、古家が建っている場合には撤去するなど何かしら価値があがる処置をすることです。
更地でない土地を更地にするのが最も一般的であり、費用はかかりますが、綺麗な更地にすることで売却出来る可能性は飛躍的に上がります。
土地の名義が共有名義の場合、売却は可能?
土地の名義人が自分以外にもいる場合、共有名義人の合意なしで土地全体を売却することは出来ません。
仮に合意なしで売却し、後で共有名義人から合意が取れない場合、買い主のその土地に対する持ち分は、元の売り主の持ち分割合のみとなります。
共有名義人が無くなっている場合であっても、相続人がいる場合がありますので、後でトラブルにならない様に、よく確認のうえ売却することをおすすめします。
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今回は土地の売却をテーマに解説をしてきましたが如何でしたでしょうか?
土地売却は、土地の状態によって売れ行きが変わるなど難しい部分は多いですが、事前にしっかり情報をつかんでおくことで無知な状態よりも格段に有利になります。
人生の中で経験することが少ない取引ですが、情報はキャッチしようと思えばいくらでもありますので、まずは今回の内容を参考に売却まで動きだしてみましょう。
投資用マンションの売却における鉄則5か条!高く早く売るためのコ…
土地の売却には査定が必須!相場の把握や査定ポイント、査定の流れ…
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ただし、後ほど解説するレスポンシブ検索広告を活用することで、このデメリットを解消させていくことができます。
hagakure構造の事例
実際にhagakure構造に変えた配信事例をご紹介いたします。
これまで同じリンク先であっても広告グループを6つに分けていたアカウント構造から、hagakure構造で広告グループを1つに集約した配信事例になります。
結果としては、hagakure構造にしたことで配信量であるインプレッション数は増加していることから、広告グループをまとめたことで広告配信されやすくなっています。
しかし、CTRやCVRは通常構造よりも低下してしまい、CPAが1,000円も高騰する結果となってしまいました。
前の章でも解説しましたが、hagakure構造にしたことでユーザーの検索意図にあった広告文を配信できなくなってしまい、ユーザーの興味を引くことができずクリック率低下、コンバージョン率も低下してしまいました。
hagakure構造に限らずではありますが、ユーザーの検索意図をしっかりとキャッチして広告文を作り上げていかないと、リスティング広告の成果は減少してしまいます。
この結果から、hagakure構造にしたからといって必ずしも成果が上がるとは限らないことがわかります。
hagakure構造で成果を上げる6つのポイント
これからhagakure構造を試す方やhagakure構造で上手くいっていない方に向けて、先ほどの失敗に基づき、hagakure構造で成果を上げるために重要となる6つのポイントを解説していきます。
完全一致インプレッションシェアの向上
広告カスタマイザの導入
レスポンシブ検索広告の活用
まずhagakure構造のメリットでもある自動入札の導入は、このアカウント構造では必須ともいえます。
自動入札を入れないのであればhagakure構造にする意味もありませんので、hagakure構造を試す場合は自動入札で調整を行っていきましょう。
自動入札には様々な種類がありますが、hagakure構造に最適な設定は2種類で、コンバージョン数を増やすことが目的であれば目標コンバージョン単価(ターゲットCPA)、低予算でサイトへの集客数を増やすことが目的であればクリック数の最大化を活用することをおすすめいたします。
他にも予算内でコンバージョン数を伸ばすことができるコンバージョン数の最大化も設定できるのですが、この自動入札を始めに設定してしまうとコンバージョン数のデータが溜まるまで大幅にコスト消化が進む場合がありますので、あまりおすすめはできません。
リスティングで自動入札を導入して効果が出るパターンと出ないパターン
クリック数の最大化をリスティング広告で導入した配信事例と注意点
広告カスタマイザの導入
広告カスタマイザとは、広告文をよりカスタマイズさせることができる機能で、具体的には登録したキーワードに合わせて広告文を変えることができます。
hagakure構造は、デメリットでも解説した通りユーザーの検索意図に合わせて広告文を配信することができませんが、この広告カスタマイザを活用すればキーワード毎に広告文を変えることができるようになりますので、このデメリットを解消することができます。
そのため、hagakure構造でリスティング広告を運用する際は、先ほどの自動入札と合わせてこの広告カスタマイザの活用は必須とも言えるでしょう。
広告カスタマイザを活用してGoogle広告の運用効率を上げよう!
Yahoo!広告のアドカスタマイザーを使う3つのメリット!
完全一致インプレッションシェアの向上
hagakure構造にした場合に重要となる指標が、この完全一致インプレッションシェアの数値になります。
完全一致インプレッションシェアとは、登録したキーワードと完全に一致した語句でユーザーが検索した場合のインプレッションシェアのことを指しています。
なぜhagakure構造で、この完全一致インプレッションシェアの値が重要になるのでしょうか?
それは先ほどの広告カスタマイザと関係しているのですが、完全一致インプレッションシェアが高くなるということは、よりユーザーの検索意図に合わせてキーワードが登録されているという指標になります。
そしてそのキーワード毎に広告カスタマイザが設定されていれば、ユーザーの検索意図毎に広告文を変えることが可能だからです。
そのため、hagakure構造に変更した際は、この完全一致インプレッションシェアを向上していけるように、定期的に検索語句を追加して広告カスタマイザを設定することが鍵になってきます。
レスポンシブ検索広告の活用
レスポンシブ検索広告とは、広告文の見出しや説明文を複数本登録しておくことで、様々な組み合わせで広告文が配信されて、そのデータからGoogleの自動学習により効果の良い広告文を効率的に見つけてくれる広告種別になります。
先ほどの広告カスタマイザで広告文の検証を行う場合、広告カスタマイザのフィードを1つのキーワードに対して複数本準備する必要が出てきてしまい、工数が大幅に発生してしまう可能性があります。
そこでレスポンシブ検索広告を活用することで、広告文の検証を自動化していくことができ、またその結果を広告カスタマイザに活用してあげることで、より効率化した広告運用ができるようになります。
登録しているキーワードの数にもよりますが、hagakure構造では検索語句を一通りキーワードとして登録していくことが多く、キーワードの登録数が大量になることが多いので、広告文で検証していく際はレスポンシブ検索広告を上手に活用していきましょう。
Googleのレスポンシブ検索広告とは?メリットや特徴を解説!
RLSAとは、検索広告のリマーケティング機能のことで、サイトに一度訪問したユーザーに対して入札を強化するといったことができます。
このRLSAを導入することで、hagakure構造で使われているGoogleの自動入札機能において、リマーケティングリストのデータも活用されながら調整が行われますので、より成果を発揮しやすくなります。
もしすでにGoogle広告のアカウント内でリマーケティングリストが作られている場合は、紐づけを行うだけでRLSAの導入ができるようになります。
またリマーケティングリストだけでなく、Googleが自動で作成しているAdWords optimized listや類似ユーザーリストも同じく紐づけておくことをおすすめします。
RLSAとは?仕組みや使い方、設定方法を分かりやすく解説!
IMSAとは、検索広告の購買意向の強いユーザー層に対して配信することができる機能のことです。
先ほどのRLSAがサイトに訪問したリマーケティングリストなのに対して、IMSAはGoogleが作成した購買意向の強いユーザー層のカテゴリに分類されているユーザーをターゲットにしています。
このIMSAもhagakure構造で導入しておくことで、より自動入札の精度が上がりやすくなりますので、導入しておくことをおすすめいたします。
基本的には、その商品やサービスに関係している購買意向の強いユーザー層を紐づけしておけば問題ありませんが、もし対象になりそうなカテゴリが無くても紐づけすることで悪影響はおきませんので、設定だけはしておくと良いでしょう。
hagakure構造も色々と設定しておくことで、より効果を発揮しやすくなるんだね!
作業工数が無いならhagakure構造で配信とも言われるけど、しっかりと設定部分をメンテナンスしていかないと効果は出にくいんだよ!
今回はリスティング広告でGoogleが推奨しているhagakure構造について、特徴や事例、そして効果を上げるために重要なポイントを解説させて頂きました。
ただ単に「hagakure構造にすれば効果が上がる」と考えている方が多いのですが、この記事でも解説した通りでhagakure構造にはユーザーとの接点である広告文を細かく設定できないというデメリットがあります。
この広告文をしっかりとメンテナンスしていかないと、hagakure構造にしてもリスティング広告の効果が上がることはなく、反対に下がってしまうことになります。
リスティング広告のアカウント構造はhagakure構造以外にも様々な作成方法がありますので、しっかりとhagakure構造によるメリットとデメリットを把握して、どのような構成にしていくべきかを判断していきましょう。
最後までお読み頂きましてありがとうございました。
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青海省のチベット民族100万人が1年間に出荷するヤクの原毛の量
中国辺境地に住むチベット族の平均年収
保温性について、ヤクはウールより30%高く、カシミヤと同等
ヤクはカシミヤより130%通気性が高い
1頭のヤクから1年間に採取できる柔らかいヤクのうぶ毛の量
SHOKAYがトレーニングした地元協同組合の女性たちによって作られる手紡ぎの毛糸の量
SHOKAYが契約している崇明島の50人女性ニッター(編み手)たちの収入は40%アップ
SHOKAYに恊働するチベット遊牧民600世帯以上の年収が20%アップ
SOCIAL MODEL
SHOKAYがチャレンジしていること
チベット高原で、人々が収入を増やそうと思うと機会が限られている。
チベット族の人々にとって、自分たちのアイデンティティや文化的遺産のバランスを取りながら、サステナブルで大きな経済発展は難しい。
Opportunity
チベット族遊牧民は、ヤクというカシミヤにも匹敵する上質な自然資源を保有しているが、まだ有効利用されていない。
1年に1400トンほどの原毛が市場に出まわっているが、それは全体のヤクの量の10%以下しか使用されていない。
全体の生息数を比較しても、カシミヤヤギ5頭に対して、ヤクは1頭。世界的にヤクは希少性の高い素材。その80%が中国西部に生息している。
繊維業界では、近年、天然素材の需要が再び大きく伸びている。
消費者からも、サステナブルで、社会的インパクトをもたらすことができるブランドのニーズが高まっている。
各生産過程で、ヤクの素材、製品の質を高める。
素材の研究開発や商品開発の幅を広げることで、ヤクの使用量を増やす。
社会に貢献しながら、質の高いプレミアなヤク素材のブランドを構築する。
消費者にも、ヤク素材の素晴しさを理解してもらう。
チベット高原で持続可能な経済が成長。
青海省のチベット族、崇明島のニッターなどの雇用が増える。
キャパシティビルディングや、子供の教育、女性の健康に関するプログラムを作り、継続的にコミュニティをサポート。
若い人々のソーシャルビジネスの応援。
サステナブルなビジネスモデルとして、中国のソーシャルビジネスやフィランソロフィーの業界への影響。
このサイトでご覧いただいているSHOKAYのプロダクトは、この10年、世界中のたくさんの才能ある人々の貢献とイノベーションの結晶です。
ご協力いただいた皆様に感謝申し上げます。
素材開発からデザインに至るまで、多くの方の専門知識とチベットの辺境地とを結びつけることで、上質なヤクのニット製品をマーケットに、社会的変革を地域に、それぞれもたらすことができました。
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2020年教育改革 まずは学校現場から~先生が輝くための第一歩 | NPO法人 共育の杜 公式ページ 『教育改革-2020.com 』
そしてさらにゆとり教育によって学力低下が起こり、多くの人が危機感を覚えた結果、ゆとり教育は廃止され、学習量が戻り、主体的で対話的な学び(アクティブラーニング)が導入されました。
このように、社会のあり方や、その時求められる人材によって教育の内容やカリキュラムは変わっていきます。
そして今現在、社会全体のグローバル化、ITの発達や技術革新によるAIの実用化など、私達の環境はめまぐるしく変わっています。
今回の教育改革はこの社会の変化に対応し、多様化複雑化した課題に、多くの人と協力して取り組み、解決していける人材の育成が求められているということになります。
2020年以降教育現場に必要なこと
このような流れの中で、当然ながら今までのような「知識・技能」を教えるだけでは足りません。
「思考力・判断力・表現力」も身につけなければなりません。
さらに文科省は「学びに向かう力・人間性」も重視されるとしています。
新しい学習指導要領はこのような観点から現在の社会にあったプログラムに変わっているのです。
「生きる力」と題されています。
国際社会で活躍するために必要な英語力 ⇒知識・技能・表現力
今や技術革新に欠かせないプログラミング教育 ⇒知識・技能・(論理的)思考力
教科を超えて総合的に考える教科縦断の学び ⇒知識・技能・思考力・判断力・表現力・学びに向かう力
というように当てはめられると考えられます。
さらに道徳などで人間性について高め、「主体的で対話的な学び」によって、全体で「生きる力」を身につけることを目指しています。
これが新しい学習指導要領の簡単な概要で、社会全体のニーズとして学校に求められているものになります。
現場の先生はこの方針に従って教えていくことになるのです。
2. 急務!先生の指導力向上
私はかつての中学校の講師を経験しており、数多くの学校と先生を見てきました。そこでたくさんの教室で授業をするうちに、面白い事に気がつきました。
それは、各クラス、担任カラーが本当によく現れるということです。
元気な先生のクラスは勢いがあります。
穏やかな先生のクラスはほんわかした空気感が漂います。
余裕のない先生のクラスは殺伐とし、不安が強い先生のクラスは荒れます。
子ども達に丁寧に対応している先生のクラスでは授業がしやすく、子どもと関わる時間が少ない先生のクラスは授業を聞いてない子が多かったです。
このようにみていくと、いかに担任の先生そのものが子ども達に大きく影響するかがわかります。
そう考えますと、これから求められている人材に子ども達を育てるためには、先生達に、知識・技能だけではなく、思考力・判断力・表現力、学ぶ姿勢、人間性が必要ということになってきます。
生きる力のない先生のもとで子どもが生きる力を身につけられるとは、到底思えないわけです。
今までも、学校の先生は人格者であるという理想像がありました。
実際、保護者にとっての良い先生は、授業が上手いだけの先生ではなく、学級経営を滞りなく行い、トラブルが起きても適正に対処できる先生、または、生徒一人一人をしっかり見てくれる先生です。
先生には人間的な弱さや甘さが許されないところが世間全体に今もあると思います。
しかしそのような人格的に申し分のない先生がどれだけいたことでしょう?
先生達にしてもそこまで求められても手に余ると感じているのではないでしょうか?
しかし2020年まではあとわずかです。
否応なしに先生達は、今まで通り知識・技能は教えて、さらにそれを活かしていくような活動を子ども達が主体になってやるようにしなければなりません。
教えるスキル、先生自身の生きる力、これらを2020年の新学習指導要領実施までに少しでも上げていくことが教育現場での急務となることは誰もが納得するところだと思います。
では実際に現場の先生達はどう思っているのでしょう?
たくさんの悲鳴が聞こえます。
また、改革ですか~?何度目ですか~?もう何十年も改革って言ってますよね~。
新しいこと?誰がやるんですか?できる人いないんですけど・・・。え?私?
無理です~。今だって目の前の業務でいっぱいいっぱいです。時間がありませ~ん。
そんなことより、子ども達と遊んだり、ふれあう時間を充実させた方がいいのでは~?
プライベートの時間がなさ過ぎです~。休みたいよう・・・
うまくいくんですか~?学校のシステムが変わらなのだから変わるわけがないよ~。
本音はこんな感じではないかと思います。もっといろいろあるかもしれませんね。
20年前から?教育現場のブラック化
近年は、学校の先生達の激務について、マスコミでもいろいろ目にします。保護者から見ても先生が常に忙しくしており、教育現場の疲弊感は幾度となく感じました。
私が講師をしていたころも、少子化に伴い、児童・生徒の数の減少に合わせて学校に配置される人員も削減された結果、いつもぎりぎりの人手で、それまでと同じカリキュラムを行わなければならない現場をいくつも見ました。
先生達は時間に追われ、子ども達ともっと接したいのにできないとぼやき、事務仕事や授業、行事をこなすのに精一杯です。
働き方改革?最近の教育現場事情
昨年やっと「働き方改革」なるものが一部の学校現場に導入され始めました。定時退庁日(5時に帰る日)を設けたり、閉庁日(完全に学校を閉める日、お盆や正月の2~3日)が導入された学校も出てきました。
しかし、現場の先生は業務が減らなければ早く帰ることはできず、結局その分の仕事を休みにしなければならないというのが現状です。
中には教育支援員(障害のある子への支援員)のような補助員を活用している学校もあるようですが、学校によって対応が違うので効果的な対応にはなり得ていません。
多くの教育評論でも業務を減らさなければ始まらないと言われています。
さらに、今回の指導要領の改訂では、授業内容や行事が今までのまま減らされることもなく、新しいカリキュラムが加えられているので、時間的に無理なのではとも危惧されています。
このような時間的にきつい現状の中、最近は、子どもの家庭環境の多様化、マスコミの風当たりの強さ、クレームの増加など、気を遣わねばならないことも多く、先生が子どもや親や世間に対して萎縮してしまっているのをしばしば感じます。
精神疾患を患う先生も増えています。
休む間もなく仕事をしているのに、文句や陰口を言われ、ただ慌ただしく業務をこなす日々では、やる気が起きなくても無理のないことです。
大々的に導入された「ゆとり教育」も撤廃された前例があります。
現場では悲鳴とともにかなり懐疑的な空気もあると思います。
現在の学校のシステムが変わらない限り、何も変わらないと嘆く声も聞かれます。
このような状況で疲れた先生の影響を受けた子ども達はどんなふうに育つのでしょう?
少なくとも生き生きと活動する子ども達ではなさそうです。社会の急速な変化に対応できる生きる力も育つようには思えません。
なんとかすることはできないのでしょうか?
4.学校現場でできること
このような現状の中、どうやって先生達の心身に余裕を持ってもらい、生きる力をつけてもらえばいいのでしょう?
もちろん一番速く効果的なのは、学校教育の予算を増やして人員を増やすという方法です。本来教育には時間もお金も十分にかけるものだと思います。
しかし、国家や地方自治体の財政難や景気優先の世の中、なかなかそうはなりません。
ですが、現場でもできることはあります。
実はこれがきちんとできている現場は、病む先生は出てきません。先生方にも心にゆとりが生まれて、何より信頼と楽しさを以て仕事に向かえます。
結果として、子ども達にも信頼と楽しさは伝わり、学級経営もなぜか上手く回っていきます。
最も大切で最も効果的な基本のキ
今、現場で最も必要なこと。それは・・・
言わずと知れた、報告・連絡・相談というビジネスの基本です。
・・・あまりにも当たり前のことで驚かれた方もいるかもしれません。
しかし、講師をやめた後に、異業種のパートをいくつかやってみて、様々な現場を経た私の結論は、学校ほど、この「報・連・相」が徹底していない職場はないということでした。
と、いうか、その大切さを意識していない人が多いのです。
もちろん、できている学校もあると思います。
特に何かあったわけでもなくても、授業の様子や子どもについて、日常的に報告し合い、些細なことでも相談できる環境であれば、間違いなく働きやすく、先生達も元気で、新しいことの導入にも恐れることなく取り組むことができるでしょう。
しかし、私が見てきた学校現場で、それができているところはまれでした。
そのまれな学校でも、「報・連・相」の徹底はかなりの努力をしてやっと、という状態でした。
問題は、先生達の認識にあります。
担任が自分のクラスを持つということを、すべて自分で抱え込むことだと勘違いしていることが一つの大きな原因です。担任を差し置いて口出せない、なんていうのもよく聞きます。
さらに先生達は、失敗は許されないと無意識に思っている傾向があります。できないのは自分の問題で、自分でどうにかするものと思い込んでいるのです。
できていてあたりまえだから、問題がなければ報告することもないし、問題が起こっても、担任が何とかするものという認識だから、相談しにくい。
実際、相談しても「私ならそうはならないんだけどな~」なんて流されたりすることもありました。
本当にナンセンスです。
自分が任されているのだから責任を持つというのはいいのですが、子ども次第では抱え込めないことなどいくらでもあります。
力不足とかその先生のせいだ、なんていうのも、子ども達を預かり、学校生活を提供する立場としては最悪の発想です。
どんな子どもでも責任を持ち、それぞれが成長できる場としてのクラスを提供するという前提なら、起こる問題を速やかに解決するのは当たり前のことです。
一人で抱えて問題を悪化させるとか、対策しないままにするなんて、ありえません。
しかし、そのような認識を持たずに学級経営をしている先生は意外に多いです。
そういったクラスは子ども次第で学級崩壊など起こす可能性があります。
Let’s!マインドチェンジ!
同じ学年の子ども全員を学年の先生全員で担当している、もしくは学校全体の子どもを学校全体でみる。たとえ、力のない先生がいたとしても、先生全員で協力しあってフォローすれば、問題は解決できます。
たとえ問題がなかったとしても、常に子ども達の様子を把握し、同僚がどのような仕事をしているか、情報の共有は非常に大事です。
一般企業であれば普通に行われていることですが、学校現場しか知らない先生は思ったより多く、他学年で何が起こっているかを知らないとか、管理職と先生が会話しないという例も実際にあります。
業務のみに終始し、コミュニケーションをとらずに孤独に自己完結してしまう先生は、
仕事が面白いと感じたり、醍醐味を味わったりできず、苦しくなって追い詰められていきます。
逆に、情報を共有し、方針を決め、一枚岩で教育活動にあたる。このような組織の中にいる先生達は安心してそれぞれの能力を活かし、達成感を得ることができます。
業務量にしても、やりきれないのならその旨を包み隠さず報告して、しかるべき人(主任や管理職クラス)が再配分できれば効率化が図れます。どの仕事が必要でどの仕事が省けるのか、丁寧に把握して対処できれば、時間に追われている切迫感も少しは解消できるのではないでしょうか?
現場の意識を変え、コミュニケーションをしっかり取り、互いを意識し認め合うだけで、先生達のやる気も自己肯定感も高まります。
先生のみならず子ども達のためにも、まずは、「報・連・相」という基本に立ち返り、意識を変えて徹底していただきたいです。
2020年の教育改革を待たずとも、先生達の意識を変え、学校現場を楽しく活力あるものにすることは、何よりも大事な課題であると思います。
しかし、今、学校の先生達と話をしていても、先生達自身が変わっていけることを信じておらず、現状をあきらめているように感じます。
先生達はこちらの話をあまり聞こうとしません。これは先生達が自分は認められていないと無意識で思っているからなのです。
先生達は大変能力の高い人達です。その能力を存分に発揮できれば、教育改革も上手くいくことは間違いありません。また、そこで育つ子ども達は国際社会で活躍し、日本をたくましく背負っていってくれることでしょう。
少しでも多くの先生達がそのことに気がついて、前向きに意識を変えていければと思います。また、保護者を初め、多くの人が先生達を信じ支えていくことも大切です。
RCFパブリッシングには意識を変えるのに有効なプログラムがたくさんあります。ぜひ活用していただいて、楽しい教員生活や活力のある学校現場が増えていくことを願います。
社会に開かれた教育課程
ゆとり教育アクティブラーニングプログラミングポイント仕事内容取り組み変遷学習指導要領必要性思考力教師教育改革現場生きる力英語課題
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Business Stylist / Good Things
Good Things are Going Happen
Product & Service
Solution BLOG
PROFILE/ACCESS
MISSION & VISION
脱FITの太陽光発電ソリューション
ホーム Solution Lineup 脱FITの太陽光発電ソリューション
HACCP向けソリューション
バイタルセンシングバンド
Yoppi Solution Lineup / 再生可能エネルギー 2020年9月1日 2020年9月15日
屋根や駐車場を有効活用した自家消費太陽光発電ソリューション
自家消費PPA(Power Purchase Agreement)モデルと言われる太陽光発電の無償設置のビジネスモデルのご紹介です。
PPAモデルのメリット
設備の購入・設置の費用を負担する必要がなく、初期投資や運用コストも掛からないのでゼロリスクで電気の利用が可能です。
また、契約期間満了後、設備が譲渡されます。
太陽光発電した電力は電力会社から購入するより安く仕入れることができるため電気代削減になります。また自家消費型太陽光発電設備を使うことにより、再エネ賦課金を払う必要がなくなります。
保守メンテナンス等の運用管理コストが不要なため、経理上の資産計上や減価償却等の手間が不要になります。
温室効果ガスの排出量が少ない再生可能エネルギーを利用していることになり、RE100やSDGsに貢献しているアピール材料にすることによる環境価値を高めることができます。


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text:
「和食はなぜ美味しい」 巽 好幸 岩波書店 2014
硬度100以下が軟水、300以上が硬水、100~300が中硬水となります。
ヨーロッパの水は硬水で日本の水は軟水でおおよそ硬度20~60だそうです。
(超軟水と言われるものに清水寺の音羽の滝 8、南禅寺の湧き水 10)
日本は急峻な山が多く降った雨は河川を速く流れるため、地表の岩石(石灰岩)からカルシウム類はあまり吸収されません。
逆にヨーロッパでは水はゆっくり流れてたくさんのカルシウム類が吸収されます。
日本列島はプレート運動や造山運動で急峻な地形となりました。
では軟水や硬水が料理の味とどう関係してくるのでしょうか。
味覚には甘み、苦み、酸味、塩味とうま味があります。
うま味には昆布のグルタミン酸、かつお節のイノシン酸、しいたけのグアニル酸があります。
日本では仏教の影響もあり獣肉はあまり食べませんでした。
獣肉には臭み(脂肪酸やタンパク質)があり、これを取り除く必要があります。
肉を煮ると灰汁(あく)が出ます。これは臭み成分と水に含まれるカルシウムが結合したもので、カルシウムの多い硬水はうまいスープになります。
そのため軟水ではおいしい肉のスープができず、かわりにうま味成分を含んだ出汁(だし)が主流となり繊細な和食ができあがったと思われます。
また硬水はうま味成分が水に溶けにくいそうです。
このように地形と水と味覚が関係していたとは驚きでした。
ちなみに私は料理の種類が豊富でいろいろな味が楽しめる中華料理が好みです。
味, 和食, 料理 kodai
もう一度読みたくなる本
SFの分野から3冊紹介します。 「夏への扉」 ロバート・A・ハインライン 早川書房 (1956年発刊) 「暗黒星雲のかなたに」 ...
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「タイムマシン」 H.G.ウエルズ 東京創元社 1996 100年以上前の1895年イギリスで発表されたタイムトラベラー物の原点と言え...
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国の収入や支出が適切に行われてるかどうかは、会計検査院が毎年すべてチェックする。
その結果は、翌年度の国会にて、内閣が報告しなければならない。
なお、その会計検査院の組織体制や権限ついては、別途法律(会計検査院法)にて定めるものとする。
国の収入支出の決算は、すべて毎年会計検査院がこれを検査し、内閣は、次の年度に、その検査報告とともに、これを国会に提出しなければならない。
会計検査院の組織及び権限は、法律でこれを定める。
この第90条が伝えたいポイント
予算を作成するのは内閣です。
そして、その予算が予算が適切かつ有効に使われたかどうかを、会計検査院がチェックしています。
そんな会計検査院は内閣から独立した組織です。
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語順を並び替え、主語を会計検査院から内閣に変更しました。
また、「法律の定めるところにより」という一文を追加しています。
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この変更により、会計検査院の権限と独立性を弱めようとしています。
また、会計検査院の検査を受けるのが「内閣関連」のみと解釈される余地がでてきています。
前編はここまでです。後編では更に詳しく解説していますので、興味のある方はよかったら是非!ちなみに、改正草案の原文も後編の方で記載しています。
この第90条と繋がりのある条文記事も是非!記事下にあります➡ワインオープナー Perille社製”Le Presto“
後編:日本国憲法第90条を更に深堀してみよう
要点①:会計検査院の仕事について
まず、予算は内閣が作成し、国会の議決を経て成立します。(⇒【専用品】ヒロフ グレーベージュ ポーチ)
そうして予算が決まりますが、
NIKE - NIKE AIR JORDAN 1 HIGH OG PATENT BRED
その役目を担っているのが「会計検査院」です。
この会計検査院もまた他の政府機関から独立した組織であり、干渉を受けることはありません。
そんな会計検査院の仕事は大体以下の通りです。
ももこ様 オーダー あみぐるみ
検査結果を報告書としてまとめる
不正だけではなく、無駄遣いについてもどんどん指摘しています。
NIXON - ニクソン キャピタル オートマチック オールブラック 傷あり
事業案に対しても改善や策定、見直しの進言も行っています。
不正だけではなく、無駄遣いについてもどんどん指摘しています。また、「金額」に対してだけではなく、事業案に対しても改善や策定、見直しの進言も行っています。
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会計検査院はサイト上にて情報提供を受け付けています。
いわゆる内部告発もです。
会計検査に関する情報を受け付けております。
会計検査院の検査対象である国や国が資本金を出資している法人、国から補助金を受けている都道府県・市町村・その他の団体などの事務・事業や会計経理について、不適切、不経済、非効率、効果不十分などと思われる事態がございましたら、情報をお寄せください。会計検査の参考とさせていただきます。
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改正草案原文:第90条
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内閣は、国の収入支出の決算について、全て毎年会計検査院の検査を受け、法律の定めるところにより、次の年度にその検査報告とともに、両議院に提出し、その承認を受けなければならない。
会計検査院の組織及び権限は、法律で定める。
Spick & Span - Spick & SpanブラウスとIENAブラウス
内閣は、第一項の検査報告の内容を予算案に反映させ、国会に対し、その結果について報告しなければならない。
改正草案の問題点①:検査対象が「内閣だけ」になりかねない
現憲法では、主語が会計検査院であるうえに、検査対象を「国全体」としています。
このことによって、内閣だけではなく国会や裁判所はもちろんのこと、
各官公庁等、国に関するあらゆる機関に対して直接検査を行うことができるのです。
現憲法では、主語が会計検査院であるうえに、検査対象を「国全体」としています。
このことによって、内閣だけではなく国会や裁判所はもちろんのこと、各官公庁等、国に関するあらゆる機関に対して直接検査を行うことができるのです。
ところが、改正草案では「内閣」を主語にしました。
「 内閣は、国の収入支出の決算について、全て毎年会計検査院の検査を受け~ 」
Apuweiser-riche - アプワイザー ファー パーカー 2018「会計検査院の検査を受けるのは内閣だけ」という解釈が成り立ってしまいます。
これは、検査対象が「内閣絡みのみ」とされるだけではなく、
IENA - 未使用◎イエナリバティブラウス◎完売
そんな可能性も出てくるのです。
これは、検査対象が「内閣絡みのみ」とされるだけではなく、国会や裁判所、官公庁等に関しては「内閣を通した間接的な検査」しかできなくなる、そんな可能性も出てくるのです。
改正草案の問題点②:検査範囲が「法律の範囲」に限定されてしまう
現憲法においては、検査の範囲や方法・手段は会計検査院の独自の判断や選択にゆだねられています。
他の国家機関から干渉を受けるようなことはありません。
※独自の判断や選択等が記載されているのが会計検査院法です。BURBERRY BLUE LABEL - バーバリーブルーレーベル ベージュダウン
ポケモン - シャイニースターV 2BOX 新品シュリンク付検査の範囲や方法・手段は会計検査院の独自の判断や選択にゆだねられています。他の国家機関から干渉を受けるようなことはありません。
※独自の判断や選択等が記載されているのが会計検査院法です。いわばマニュアルみたいなものですね。
ですが、改正草案では憲法上に「法律の定めるところにより」と入れてきました。
「法律によって定められた範囲で、定められた行動しかとれない」
ことになってしまいます。
「法律によって定められた範囲で、定められた行動しかとれない」ことになってしまいます。
つまり、「与党が作った法律」に沿った検査・報告内容のみを受け付けるということになりかねないでしょう。
「●●については調査しない」という法律ができてしまえば、それに従わざるを得なくなります。
憲法にて「法律の定めるところにより」と規定されているのですから。
つまり、「与党が作った法律」に沿った検査・報告内容のみを受け付けるということになりかねないでしょう。
「●●については調査しない」という法律ができてしまえば、それに従わざるを得なくなります。憲法にて「法律の定めるところにより」と規定されているのですから。
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■現憲法をもう一度読む
国の収入支出の決算は、すべて毎年会計検査院がこれを検査し、内閣は、次の年度に、その検査報告とともに、これを国会に提出しなければならない。
会計検査院の組織及び権限は、法律でこれを定める。
改正草案も語順等をしっかり読んでいくと、会計検査院の権限と独立性を弱めようとしているのが見えてきます。
このことにより、不正はもちろんのこと、無制約な予算を通しやすくなってしまいます。
その結果はおそらく、今以上に軍事費に重きが置かれたり、
自民党が今以上に着服したりする社会として出てくるのだろうと思います。
その結果はおそらく、今以上に軍事費に重きが置かれたり、自民党が今以上に着服したりする社会として出てくるのだろうと思います。
そうそう、会計検査院の報告書を読んでみると、
「計画が適切でなかった」
「事業の目的を果たしていない」
「契約額が割高である」
等々、なかなか色々な無駄遣いに関する指摘が入っていることがわかります。
また、事業案の仕組みの改善等の進言も行っている組織なので、
DRIES VAN NOTEN - DRIES VAN NOTEN 21SS
等々、なかなか色々な無駄遣いに関する指摘が入っていることがわかります。
また、事業案の仕組みの改善等の進言も行っている組織なので、独立性を保ちつつ、もっともっと頑張っていただきたいです。
この第90条とも繋がりの深い条文は以下の通りです。
(リンクの文章は記事のタイトルではなく、関連がわかるような紹介文にしています)
興味のあるところを是非。
第86条:予算を作成するのは内閣
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text:
紬屋旅館 – 岡山の古民家旅館 | nottuo Inc.|岡山・西粟倉村のブランディングデザインファーム
GRAPHIC, WEB
BRANDING, LOGO, 古民家リノベ, 岡山, 旅館
岡山市のJR岡山駅から歩いて10分ほどの閑静な住宅街に残された、築80年の古民家をリノベーションして新たに生まれた『紬屋旅館』のブランディングを担当させていただきました。
建物の設計施工は岡山・湯郷の『ココチ』さんが担当され、以前の『イゴコチ』以来のタッグとなりました。
旅館名と建物の凜とした佇まいを各種デザインに反映し、ロゴマーク・名刺・パンフレット・web・提灯・暖簾などのツールも開発しました。
コロナの影響で宿泊業は非常に厳しい状況が続いていますが、1日2組限定の宿なので、機会があればぜひ訪れてみてください。


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text:
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Volstar-Beyondの効果からネットで多かった口コミ情報を簡単にまとめると・・・
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text:
Owase city with residents of 18,000 consists of city center, which holds approximately 80% of people, and 9 small villages by the cove.
The first village I visited is “Furue” village.
Furue, where used to flourish as a base of pelagic fishery, has Aqua Station  that  pump up deep-ocean water at the depth of 415m(=1,361 ft.) and Shio Gakusha, which is a salt factory using that deep-ocean water.
交通 自家用車がなくとも、移動は可能。尾鷲-古江間のふれあいバス(時刻表リンク)は一日4便。
お土産 しお学舎の塩、EMせっけん
No. of houses: 256
Population:488
Transportation: Cars are not 100% necessary to move. Bus that connects Owase city central and Furue runs 4 times at a day (click here to see timetable).
Lodging: 1 guest-house is open
Souvenir: Deep-ocean salt made by Shio Gakusha, EM Soap
ばたばたとした日が続いていました。そんな折、取材の下見に訪ねた古江町。目の前に広がったのは、あまりにいい天気!思いきって、予定を組まない一日を過ごしてみました。
11月下旬とは思えない、あたたかい一日。聞こえるのはカモメの声、漁網を直す漁師の会話、凪の波音。
海辺では、釣りをする男性と立ち話をしました。アクアステーションへ行くと、声をかけられた。お宅に呼ばれ、半世紀年上の先輩と、マイクを握る夜。「歌いたくなったらいつでもおいで」。
めぼしい観光資源があるところではないけれど、たしかに古江町の光を観たように思います。
ほんとうは、こんな今日がたくさん転がっているのかも。
The day I visited Furue was warmer for Autumn end. All the the sound I heard were voice of seagull, conversation of the people repearing fishing net, and the wave of calm sea.
I chatted with a guy who was fishing at the port. Seeing fish at Aqua Station, another guy talked to me and offered dinner and karaoke at his house. He said to me, “you are always welcome when you feel like singing with us”.
Although Furue does not have  notable tourism resources, I certainly found a brilliant light of Furue in the time I spent in this small village.
There may be the day like it all around.
尾鷲在住の友人が、お土産に塩をくれたことがあります。それが「しお学舎」の塩でした。味はもちろんのこと、「尾鷲を知ってほしい」とデザインされたパッケージも◎。サーファーでもある尾上“教頭”を中心に、10人ほどが日々塩づくりにはげんでいます。
①”Shiogakusha’s salt”
A friend of mine living in Owase once presented me a salt for a souvenir, which was Shiogakusha’s salt. The package designed with a wish Owase would be more famous was good, not to mention to the taste. Centered on Mr. Onoue”head teacher
”, also to be a surfer, 10 employees work hard to make salt.
おじゃました家の流し台所に置かれていた、EM石けん。実はこれ、古江のお母さんたちによる手づくりでした。自然界にいる微生物群が、汚れを分解してくれるそう。「きれいな海がつづくように、つくったんよ」。
I found it at the kitchen of the house I accidentally visited. In fact, it was hand-made by ladies in Furue. Microbes in nature seem to decompose dirt. “We made it wishing the clean ocean will last for a long time”.
(2016/11/17訪問 写真と文:大越元/英訳:立花圭)
(Text and photo by Hajime Okoshi , visited in 17, Nov. 2016/English text by Kei Tachibana)
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スポットvol. 1(アクアステーション 尾鷲市古江町)  →
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text:
佐野 守彦様 株式会社日本ビジネスエンジニアリング 調達部 部長
金融システム部/社会・公共システム部/産業システム部/プロダクトソリューション部の4つの部門制をとっており、各部が開発から運用までの一気通貫でサービスを展開しています。弊社の強みは、既存顧客との深い関係性だと思います。
1つのプロジェクトが終わっても、同じ顧客の別のプロジェクトがスタートしたり、別の部門の紹介を受けたりと、長く関係を続けています。
私が所属する調達部では、メンバーが常駐している現場で人材が足りず、社内では人材を補えない時に協力会社にお声掛けしています。
各部門の部長クラスがお客様とのリレーションをつくり案件情報を仕入れ、自部門のメンバーで要員をまかなえない場合、調達部に要員調達の依頼がきます。
そのように現場からあがってくる調達依頼に対応する為に、アサインナビを活用しています。
―― アサインナビをどのようにご活用頂いていますか。
実は調達部の業務プロセスに、アサインナビの活用が組み込まれています。
特に「新着稼働空きます人材メール※」は毎日確認するプロセスになっています。
※新着稼働空きます人材メールとは:
新たに掲載されたレジュメの全てを1日1回メールにてお知らせします。「【条件を指定する】」を選択した場合、新たに掲載されたレジュメを経験カテゴリーで絞り込んだうえで1日1回メールにてお知らせします。
メールで配信された人材の中で、今の現場で関連していそうな技術をもった人材や、条件の合う人材のみをピックアップして、現場のマネージャークラスが閲覧するメーリングリストに送り、情報共有をしています。
そして現場の中で、「この人と面談したい」と手が挙がった人材に対して、アサインナビからスカウトメッセージを送り、現場メンバーとの面談調整を実施しています。
また、弊社は派遣契約の案件が多いため、スカウトをする際に、派遣免許の有無を伺ったり、応募が来た場合は、社名を調べ、派遣契約が出来かどうかを必ず聞くようにしています。
――アサインナビを他企業へおすすめできるポイントはありますか。
利用しはじめて3ヶ月で2名の成約が出た為、スタンダードプランをスタートしました。
現在も年間で5件程の成約につながっており、全調達要員のうち、約20%がアサインナビ経由です。
アサインナビに登録される新規社数も増えている為、要員調達に役立っています。
また、「新着稼働空きます人材メール」を活用して、調達業務のプロセスを回している為、効率的な要員調達に役立っています。
協力会社の質の確認や、与信の確認は、どのような場合でもかかる手間はおなじだと思いますので、まずは情報が入ってくるという事が良いと思います。
また次回も継続して利用する予定です。
株式会社日本ビジネスエンジニアリング様では、要員調達の業務プロセスにアサインナビを取り入れており、現場からの多様な調達依頼に効率よく応えています。アサインナビを同社の調達プロセスにうまく組み込む事で、成果につながっているようです。
佐野様、今回は効率よく利用頂いている事例のお話しをお伺いさせて頂き、ありがとうございました。
取材日 2017年2月
カテゴリー:インタビュー
投稿日:2017年03月15日
要員の様々なニーズを考慮した上で提案
妥協する前に視点を変える。営業担当と共に考える、良いパートナー調達とは
アサインナビイベントを通して、社内課題に関して相談できるビジネスパートナーとつながっています。
手間をかけてアサインナビを利用することで、着実に新規パートナーを開拓
アサインナビからの情報
レジュメ単価レポート 2019年8月
現場と一体となって外部パートナーを調達。企業の売上拡大に貢献する「調達部」とは
「週3日稼働」エンジニアフリーランスの働き方がもたらす価値
アサインナビからの情報
レジュメ単価レポート 2019年7月
インタビュー (31)
研修・勉強会 (101)
アサインナビからの情報 (12)
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text:
「いち」は僕が柔道を始めた頃につけていただいたニックネームなんです。
僕は下の名前は「ともき」というのですが、ともきと呼ばれていた先輩が先にいたので「いちかわ」の「いち」になり、これが結果的にはいまの自分を形作るスタートになったので整骨院のスタートもこれで行こうと「いち」を屋号につけました。
また、このニックネームが間違いなく僕の人生を変えたので、来院していただいた方の人生がここから変えられるようにという思いもこめています。


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■老廃物がたまると何故太るのか?
排泄される量よりも多くの老廃物が作られると、それが余分な体重となります。
それだけではなく、37度以上ある体内で老廃物は腐り、有害な毒素を発生させます。老廃物から発生する毒素は酸性です。
体内に酸が蓄積されると、組織はそれを中和するために水を溜め込みます。余分な水が、さらに体重を増やします。
毒素は腸から再吸収されて、血液の中に入ります。毒素は血液にのって、全身をめぐります。
老廃物がたまるということは、腸が汚れるということ。そして、血も汚れるということです。
老廃物や毒素は、最終的には脂肪細胞にたどり着きます。脂肪細胞にどんどんたまっていきます。細胞がどんどん大きくなって、太るのです!
腸の汚れは、様々な病気の原因でもあり、肥満の原因でもあるのです。
老廃物をためない食べ方をすること
老廃物をきちんと排泄すること
腸をキレイに保つことが、美容、健康、ダイエットのカギです
■老廃物はどこから排泄されるか
老廃物は、腸、膀胱、肺、皮ふから排泄されます。
特に、老廃物の75%は腸にたまります。腸から排泄させることが、もっとも大切です。
ダイエットとはけっして「食べないこと」「食べる量を減らすこと」ではありません。
やせ体質は自分でつくる
⇒ 「快眠・快食・快便」が健康の基本・ダイエットの基本
■老廃物をためない食べ方
これは、ダイエットの基本です。噛むことで、食べ物を分解します。食べ物と唾液(消化酵素の一種)を混ぜ合わせて、消化しやすくしています。
口の中に入れた食べのもがペースト状になるまで、よく噛んで食べましょう。よく噛まないと未消化の食べ物が老廃物としてたまります。
2 自然に近い素材を食べる
私たちも自然界の動物です。自然にはない食べ物、人工的な食べ物、添加物が多い食べ物は、なかなか消化することができません。
40代頃から「急に太りやすくなった」「若い頃のようにやせなくなった」とおっしゃる方が多いですよね。
長年の生活で、中年の方のほとんどは、内臓が疲労しています。内臓の働きが悪くなり、身体の浄化機能が衰えます。
内臓の働きが悪くなるから、老廃物が多くたまる。老廃物がたくさんたまっているから、代謝が悪くなる。中年太りのスパイラル!
内臓の機能が低下すると、体内酵素の量や中性脂肪を燃焼するホルモンの分泌量、新陳代謝を促す核酸の分泌量などが減少します。
40歳を境に急激に減ることがわかっています。
⇒代謝を上げるダイエットが必要!
やせ体質は自分でつくる!
代謝を上げるために、何をしますか?
運動を選ぶ方は多いですね。運動は良い事なので、否定するつもりはありません。
ただ、運動するのと同じくらい、内臓の働きを良くすることは重要なことです!!
筋肉を鍛えて代謝を上げるのと、内臓の働きを高めて代謝を上げるのは、効果も同じくらいあります。
運動が苦手な方は、がんばって運動しても長くは続きません。運動に労力をかけるよりも、内臓機能を高めるほうが簡単です。
内臓疲労を解消する一番の方法は、内臓に休息を与えるために、食べない時間帯を作ることです。
おすすめは、夜8時以降は食べないこと。午前中はフルーツのみで過ごすことです。
フルーツは酵素をたっぷり含んでいて、消化しやすい食べ物です。内臓をあまり働かせなくても消化ができるので、内臓に負担がかかりません。
内臓疲労の解消には、十分な睡眠も必要です。質の良い睡眠は、新陳代謝を高めたり、脂肪の燃焼を促進する成長ホルモンの分泌も高まります。
なるべく自然に近い食品を食べる
参考図書:「フィット・フォー・ライフ」
ハーヴィー&マリリン・ダイアモンド著 グスコー出版
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自分改革・体質改善ダイエットレッスン
ダイエットの近道は、腸内環境を良くすること
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目標は一日+20分のウォーキング
じゃあ、どれくらいウォーキングをすればいいのでしょうか?
ここでのコツは、無理をしないことです。
例えばそれまで運動習慣のなかった人が、いきなり早起きをして毎朝1時間もウォーキングをしようとすると、挫折するのは目に見えています。
また、そういった人が、いきなり負荷の大きな運動をするのは、健康面でもデメリットが大きすぎます。
それでは、どれくらいの運動を心がければいいのでしょうか?
ひとまずの目標は、一日+20分、歩く時間を増やすことです。
どうです?たったの20分です。
これくらいなら、工夫次第でなんとかなりそうだと思いませんか?
運動習慣を身につけるためにぼくが意識的にやっている4つのこと
実際ぼくは自分の生活習慣をみなおすことで、無理なく20分程度の時間を捻出することに成功しました。
具体的に取り組んだことは下記の4つです。
遠回りをして駅に向かう
歩数アプリを使って日々の歩数を記録する
1.遠回りをして駅に向かう(捻出時間10分)
具体的には毎朝5分早く家を出て、今までよりも遠回りをして駅に向かうことをはじめました。
これだけで行きと帰りで合計10分間、ウォーキングの時間が捻出できますね。また、5分家を早く出ようとすると、必然的に5分以上早く起きなければならないため、朝の時間に余裕ができたのも良かったです。
2.階段を意識的に使う(捻出時間3分)
そして駅ではエスカレータを使わずに階段を使います。
また、会社でも2,3階分の移動では積極的に階段を使うようにしました。
なんでもコツコツとやることが重要です。そして、階段を日常的に使うことは、お尻を引き締める効果もあるので、シェイプアップにも効果的です。美尻男子はモテるっていいますもんね。
3.一駅先の駅まで歩く(捻出時間15分)
また、会社から家に帰る時、いつもの駅ではなくもう一つ先の駅まで歩くことで、運動時間を捻出できました。ただしこれは、駅と駅の間隔が比較的狭い都心部の人のみが使える手ではありますが。
ちなみにこれと同じもので、朝出勤する際に一駅手前の駅に降りてから会社に向かう、といったものがあります。どちらかというとこちらのほうがネット上では推奨されていますが、個人的にはこちらは取り組んでおりません。
1つは朝家を出る時間を20分以上早めなければならないこと。
もう1つは出勤直後に体臭対策をしなければならないこと。
1つ目の理由については、本当に個人的なものになるのですが、ぼくはどうも朝が苦手なタイプなようでして、いつもより一駅手前で駅を降りて会社に向かうために、その分早起きをすることがどうしてもできませんでした。5分だったら大丈夫なんですけどね。
何事もそうなのですが、自分にとって無理なく続けられる範囲で行うことが習慣化させるためのコツです。
もう1つの理由は皆さんお分かりいただけるかと思います。
1つ手前の駅で降りて出社するということは、いつもより余計に汗をかくことになります。寒い時期はいいかもしれませんが、夏なんかは会社につく頃には汗塗れです。
ただでさえ人より臭う体臭を出社前に増加させ、出社直後にデオドラントスプレーなどの対策をしなければならいことが非常にストレスフルだと考え、出社前に1つ前の駅で降りる、という方法を断念しました。
それに比べ、会社帰りにいつもより一駅先まで歩くことは、無駄に早起きをする必要もありませんし、汗をかいても気になりません。
家についたら速攻で薬用Hot Tab をつかってシャワーを浴びればいいだけですしね!
4.歩数アプリを使って日々の歩数を記録する(捻出時間なし)
そして、日々の歩数を記録することもウォーキングを続ける上で非常に役立ちます。
スマホでいくつも便利なアプリがあるので、お好みのものを使うといいでしょう。最終的な目標は1日一万歩ですが、達成できなくても気にしないことが肝心です。
今までよりも歩くようになっているのであればいいのです。できない自分を責めるのではなく、できるようになった自分を褒めてあげましょう。
また、日々歩数を記録することで、ゲーム感覚でウォーキングを楽しめるようになります。
休日なんかは、「今日は歩いていないから、歩かなきゃ!」といった気分にさせてくれるので、非常におすすめです。
今回は面倒くさがり屋のぼくでもできた、運動を習慣化するために行った4つのことを共有させていただきました。繰り返しにはなりますが、こういうのは無理のない範囲でちょっとずつ取り組むことが重要です。
昨日よりちょっとだけ前に進んで、それが当たり前になったら、またちょっとだけ前に進めばいいのです。
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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乾杯と同時にイベントが始まり、自分は一緒に参加した相方とビールを片手に、丸くて背の高い椅子に座って話していました。その後、ビンゴゲームのカードが全員に配られました。ビンゴは異性の名前で埋め、その方の名前の部分に穴をあけていき、ビンゴ!となる流れです。
ゲームが始まると民族大移動。特に男性が動きだし、各テーブルに散らばっていきました。自分も相方と一緒に3~4人くらいでまとまっている女性のテーブルに向かい、みんなの名前を書いてもらい、また次のテーブルへと移っていきます。
その間「仕事は何をしているの?」とか話したり。中には前回のまちコンで意気投合した女性もいました。
ビンゴゲームでは何名かがビンゴして、景品をもらっていました。自分も景品をゲット。ステキな石鹸のセットでしたが、メンズの私はそんなに緊急需要ではなかったので、同じ席にいた女性にプレゼントしました。
その女性は少し驚いた様子でしたが、にっこり笑って「ありがとう」のお返事。その笑顔に急に胸がドキドキして、「どうしよう、この娘モロタイプ!」と相棒に耳打ちしてしまいました。
モロタイプの女の子と街コン後に…
何度か席をチェンジしながら、会場の7~8割くらいの女性と話しているうちに終了。トイレに行こうとしたら、さっき石鹸をあげたモロタイプの女の子とばったり再会。「さっきはどうも」なんて立ち話を始めて、アドレスを交換してもらいました。ヤッター!
一緒にきた相棒にも気になる子がいたというので、それぞれこのあと誘ってみようかという話になり、「このあと他のお店に行きませんか?」と声をかけると相手もOK!石鹸をあげた女の子とは、いまもお付き合いが続いています。


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それで今更という訳ではありませんが、マンション投資の話を少し調べてみました。誰でも出来る話では無いかもしれませんが、これからの人生設計を考えている人のちょっとでも参考になればと思います。
基本的に、どれ位の資金でどれ位のマンション経営が出来るのでしょうか。簡単に出来ることではないと思いますので、まずは一般的なところから確認しておきましょう。
改めて確認すると、投資型マンションというのはマンションの一室を購入して自分でローンを払いますが、それを人に貸すことで家賃収入を得て、ローン返済を補い更に利益を出す、と言うものです。
実は新築のワンルームマンションに限ると、自己資金はほとんどいらないと言われています。年収400万自己資金100万でも十分に始められるようです。
新築だと一番問題となる空き室リスクが少ないので、マンションのローン返済は家賃収入で可能です。
ローンが終わればそのマンションは自分のものになりますので、あとは家賃が大きな収入となります。仮に30歳でマンションを購入したとすると、定年退職後には家賃収入が年金では足りない分を補ってくれることになります。まずはこれが基本ストーリーです。
更に、ローンを組む時に団体信用生命保険に加入しますので、もし万一の事があっても家族や親族にローンは残らず、ローンのない物件がまるまる手に入ることになります。
これはある意味、生命保険よりもずっとお金になります。
残された家族や親族は、マンションを売れば相当なお金が手に入りますし、そのまま住むのであれば当然家賃は掛かりません。残りの部屋を人に貸せば、1部屋あたり10万円程度の収入が毎月入ってくるのです。
どうですか、これだけ聞けば、マンション経営つまり投資型マンションの購入にはうまくやれば非常に大きなメリットがあるのです。
そしてデメリットも当然あります。うまい話ばかりではありません。
当然ですが、新築マンションでは大きな額のローンを組むことになりますので失敗すると大きな損失、と云いますが借金だけが残ることになります。
私の知人はそれで失敗して借金地獄になったそうです。 最初の内は順調だったのでセレブな生活をしていたそうです。毎日エステに行って、美容整形でボトックスしたりしていたとか。でも長くは続かなかったみたいです。 債務整理をして何とか借金は返済できたみたいですが、失敗すると結構リスクは大きいみたいですね 。 今では美容整形もし終わって、最近会ったのですが一回り目が大きくなっていました。知人いわく、カラコンを入れると外国人みたいな目になれると言っていました。 知人が教えてくれたサイト→美容バカの激安カラコン通販比較サイト!【度あり・度なし】
ローン額を少なくしたいと中古マンションを購入するという手もありますが、空き室リスクは大きくなりますし、リフォーム費用も掛かります。
安い中古マンションは安いだけの理由がありますので、そこはよく実情を研究する必要があるのです。
リスクを避けたいなら投資型マンション購入など止めたほうがいいでしょう。
でも将来を考えたら、何もしない(リスクを負わない)ということは決していい方法ではありません。
定年後のことを考えると、安定した収入を得る方法としての投資型マンション購入は株式や信託投資、宝くじなどに比べると身近な分ある程度実情が分かりますので失敗する可能性は低いと言えるでしょう。
私の知り合いの例でも、最初の一部屋から始めて、様子を見ながら経験を重ねながら部屋数を増やしている人もいます。
意外と敷居は低いのかも知れません。最初の一歩を踏み出すかどうか、それが人生プランの一つの判断ですね。
お金のことで心配し始めるとキリがありません。。そんな時は『お金を借りる』というのも1つの手段ですね。返済プランだけしっかり立てれば大丈夫だと思います。詳しくはコチラのサイト(LIONS@FRICA)で確認してみてください。
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でも、仲良くなるのは簡単ではなかったですが、何人かとは楽しくメールできたり、会うまでになったお相手もいたりと高校生の恋活にはちょうど良かったです。
ふと思うのですが、社会人になるとこう言う「雑音の無い恋人探し」をする機会が無くなりますよね。
何か利害関係があって、時間も限られているし、ガツガツと目的を達成しようとするような出会いばかりです。
私も真剣に恋人探しをしようかと思っていたのですが、同じような考えの人インターネットのコミュニティサイトみたいなものがあったのでそれを活用しました。
恋活コミュというものです。
FBや出会い系と違う点は、やはりできたら結婚まで考えられるような人と付き合いたいという考えの人が集まっている点と、登録するプロフィールなどは本当の事でないといけない点です。
やはり、「ちょっと遊びたい」というような考えの人がいないだけで、本当にコミュニケーションがスムーズで、メッセージのやり取りをしているうちに学生のころの気持ちがよみがえってきました。


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借金問題に特化している法律事務所はいくつかありますが、そのほとんどが東京あるいは大阪市など大都市圏にしか存在しない傾向があります。
そうや法律事務所も東京の浅草にありますが、対応地域は日本全国なので奈良市でも実績があり、安心して利用することが出来ます。
ちなみに平城山駅周辺でも対応できるようです。
奈良県奈良市で、「月々の借金の返済額を減らして、少しでも楽になりたい」などでお困りなら、そうや法律事務所に無料相談してみてください。
>>>奈良市対応!そうや法律事務所で無料相談はコチラ<<<
そうや法律事務所の口コミ情報
私は、友人に貸した20万円を返済してもらえずに悩んでいました。
インターネットで調べると、借金問題を無料で相談できるというそうや法律事務所のことが気になりました。
連絡してみると、「個人間の借金は債務整理できません。申し訳ございませんが、ご相談いただいても解決できません。」と言われました。
残念な気持ちになりましたが、とても親切に対応していただけたので納得は出来ました。
(20代 女性介護職員)
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借金返済問題や無料相談についてよくある質問
Q.たくさん借金をしたこと、返済が苦しいこと、滞納してしまっていること、相談したら、怒られるのではないかと不安です…
A.どんな状況でも、怒ったりはいたしません。ご安心ください。
借金問題はなかなか他人に相談しづらいお悩みだと思いますので、なるべくご相談者さまがお話しやすいようなあたたかい雰囲気作りを心がけております。
解決に向けて踏み出した一歩を、我々が全力で最後までサポートできればと思っておりますので、お気軽にご相談ください。
引用:そうや法律事務所サイトより引用(出典:soya-lawoffice.jp)
借金返済 無料相談関連の注目キーワード
ネットで「借金返済 無料相談」と検索すると、様々な情報がネット上にはあふれています。特に任意整理 クレジットカード 更新、債務整理 自己破産 書類、自己破産 司法書士 費用、借金相談センター口コミ、借金君寝る食うなどはかなり注目されているようです。他にも借金 時効 中断、自己破産 免責決定後、個人再生 弁護士 面談、債務整理 相談件数、借金 無料相談 新潟なども人気のようで、検索してる人は多いです。一度チェックしてみましょう。「借金返済 無料相談」関連の情報がたくさん出てくるので役に立ちそうです。


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解らないことがあったり、疑問に思うことがあったり・・・という場合、プランナーさんはその不安を踏まえた手助けをしてくれます。妊婦である花嫁が 疲れないように配慮してくれたり、座る時間を作ってくれたり・・・色々な配慮をしてくれますので、妊娠していることは必ず伝えましょう。
また、体調のことでも、不安なことがあればきちんとお伝えしていく必要があります。当日を万全の状態で迎えるためにも、スタッフさんを頼りにしながら、プランを立ててみてください。
結婚式を挙げる時期に関しては、医師に相談してみるという手もあります。妊娠すると、女性の身体は大きく変化するもの。
それまでとは違った不調が出てくることもありますので、医師に「結婚式を挙げたいけれど、気をつけることはあるか」などと聞いておくと良いでしょう。その状態に見合ったアドバイスをしてくれるはずです。
ウェディング結婚式情報サイト:おすすめベスト3
とりあえずウチでオススメのウェディング情報サイトの3つだよ。
私は1番の「マイナビウェディング」でブライダルフェアを申し込んで、ここで結婚式場を決めました。
人気と言われる11月だったので1年前から準備をはじめました。
全国の結婚式場情報や、フェアなどの紹介を行っているのが「マイナビウエディング」です。
全国の結婚式場・フェアを網羅している「マイナビウエディング」ですが、その中でも関東・甲信越の会場について多く特集を行っています。
「楽天」が運営するサイトが「楽天ウエディング」国内のリゾートウエディングにも強い。
「楽天ウエディング」では「結婚式場を厳選する」という方法に「バーチャルシステム」があります。もちろん楽天ポイントの付与もあり。
雑誌も有名なゼクシィはネットで結婚式の式場情報を探すことができるサイトも人気です。
ゼクシィは、ブライダル業界の最大手。ゼクシィは本当に情報量が多いサイトとして有名。登録されている式場の数も別格となっています。
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妊娠していても結婚式は挙げられる!「おめでた婚」のススメ
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ガラケー・スマホに関わらず法人携帯は仕事中は常に持ち歩いているものです。週5日、1日8時間勤務だとすれば個人携帯よりも法人携帯の方が長く持ち歩いている方も多いでしょう。当然、それだけ壊れやすいと言えます。
その点、この機種は米国国防総省の基準に合わせた防水・防塵・耐衝撃の設計です。例えば、お手洗いで濡らしてしまう、ポケットからうっかり落としてしまうなど、万が一にも壊れにくい設計なので安心して持ち歩けます。
2.操作性で選ぶなら「URBANO V03」
現在、法人携帯として携帯端末を配布している企業は全体の7割ほどと言われています。その中でも、スマホを法人携帯としている企業は3割程度、まだまだガラケーに比べるとスマホは普及していません。
便利なはずのスマホが普及していない大きな理由は、年配や機械が苦手な社員にとって「操作性が悪い」からです。であれば、スマホでありながらガラケー並に操作性が高いauの「URBANO V03」をおすすめします。
①操作性の高い「エントリーホーム」を搭載
通話・メールだけでなく資料閲覧・編集やアプリのダウンロードなど、ガラケーに比べるとスマホの方が圧倒的に便利です。ただ、慣れるまで操作が難しいのも確かで、年配や機械の苦手な社員では慣れる前に諦めてしまいます。
その点、この機種に採用されている「エントリーホーム」はガラケーの待ち受け画面を元にしたデザインです。また、入力方法もガラケーに合わせた「テンキー操作」なので、スマホ初心者でも親しみやすく操作性は高いと言えます。
②専用の「通話ボタン」でスムーズな応答
着信に対してどこを操作すればいいか分からない、というのはスマホ初心者のあるあるです。まして、上司や取引先からの急な連絡で焦っているとつい拒否ボタンを押してしまうかもしれません。実際に体験するとゾッとする事態です。
その点、この機種には専用の「通話ボタン」が本体の横側に付いています。スマホの画面を操作することなく、ガラケーのようにボタン1つで電話を取れるのはスマホ初心者にとって安心設計です。操作ミスする危険性も少ないでしょう。
③もしもに安心な耐衝撃・温度耐久設計
性能・機能が高いということは、それだけ精密機器で壊れやすいとも考えられます。その上、スマホには画像・書類・閲覧履歴などガラケー以上に多くの情報が記録されています。ついうっかり落としてデータが全てなくなれば大問題です。
その点、この機種は防水・防塵はもちろんのこと耐衝撃・温度耐久の設計です。水没・落下は当然として、意外と見逃しがちな倉庫内での急激な温度変化にもある程度は耐えてくれます。安心して日々の業務に使える訳です。
3.耐久性で選ぶなら「Qua phone」
操作性も大切ですが、なんと言ってもスマホの一番のメリットはアプリをダウンロードすることで機能を後付けできることです。ただ先述した通り、機能・性能が高いだけにスマホはガラケーに比べて壊れやすいと言えます。
その上、スマホには自社・他社に関する機密情報が記録されることも珍しくありません。当然、セキュリティにも十分な配慮が必要です。そこでおすすめしたいのが、耐久性に定評のあるauのスマホ「Qua phone」です。
①スリムながらに耐衝撃・防水・防塵設計
ポケットからうっかり落として画面がバキバキに壊れた経験は誰しもあると思います。個人携帯であれば諦められますが、法人携帯(借り物)を壊すのは問題です。万が一、データが消えれば取り返しがつかないかもしれません。
その点、この機種は薄さ約7.9mmのスリムボディながら耐衝撃・防水・防塵の設計です。特に、耐衝撃はディプレイが傷つきにくい「Dragontrail® X 」を搭載しているので、従来のスマホよりも画面は壊れにくいと言えます。
②安心して導入できる「完全国内製造」
一時期、真偽は別としてアメリカ・中国などで製造された携帯端末には、製造段階から意図的に情報漏洩する仕掛けがされていると噂されました。グローバル社会において、携帯端末の製造元は安心できるに越したことはありません。
その点、この機種は企画・設計・開発・試験・製造と全て「日本国内」で行われています。技術力で世界1位を誇れる日本品質な訳ですから、法人携帯として日々の業務に使用する上でも安心して導入できるでしょう。
③動画・写真と楽しめる大画面設計
機能・性能はもちろんですが、スマホがガラケーと大きく異なる点は画面が大きく画質が良いということです。今までガラケーでは小さすぎて見づらかったWeb閲覧でも、スマホであればストレスを感じることなく読み進められます。
中でも、この機種は約5.0インチの大画面の「HDディスプレイ」を採用しているので見やすい上に綺麗です。プレゼン資料の閲覧・編集にも使えますし、取引先で自社商品の画像やパンフレットなどを見せるのにも役立ちます。
4.法人向けのおすすめサービス3選
音声のクリアな「GRATINA 4G KYF31」や操作しやすい「URBANO V03」、壊れにくい「Qua phone」などauには法人携帯に求められる機能がガラケー・スマホの両方ともにそろっていることはご理解いただけたことでしょう。
その上、auにはこれらガラケー・スマホをさらに便利!にしてくれる法人向けサービスが数多く提供されています。便利なガラケー・スマホに便利なサービスの組み合わせですから、auの法人携帯は便利づくしという訳です。
①WEBフィルタリング機能
業務に関係のないWeb閲覧が多くて困っている、これもまた法人携帯のあるあるです。休憩時間にちょっとYouTubeを見るくらいならまだしも、危険なサイトにアクセスしてウイルス感染・不正アクセスなんてことになるかもしれません。
そんな時、役立つのがauの「WEBフィルタリング機能」です。この機能を使用すると、管理者は管理画面上よりWeb閲覧にアクセス制限をかけられます。いわゆる「子ども携帯」のように危険なサイトから法人携帯を守れる訳です。
②ビジネスメールアドレス
法人携帯にはauからキャリアメールアドレス(◯◯◯@ezweb.ne.jp)が個別に配布されます。ただ、あくまで各法人携帯ごとに別のアドレスなので、メールを送った際には取引先が混乱してしまう可能性があります。
そこでおすすめなのがauの「ビジネスメールアドレス」です。このサービスでは企業ごとに「サブドメイン」を設定できます。例えば、「ABC社」であれば◯◯◯@ABC.biz.ezweb.ne.jpのように、社名を入れられる訳です。
③オフィス電波サポート24
auでは「プラチナバンド」と呼ばれる通信方式を採用しているので、大手キャリアの中でも特に通信エリアが広く・通信速度が速いことで知られています。ただ、それでもオフィスの立地によっては繋がりにくいことも十分にあり得ます。
そんな時は、auのサポートサービス「オフィス電波サポート24」に申し込みましょう。「お申し込みフォーム」または電話で申し込むと、auの専門スタッフが原因を調査・解決してくれます。電波のことで困った際には非常に便利です。
今回は、auの提供する法人携帯の中からガラケー・スマホを合わせたおすすめ3機種をまとめてみました。いかがでしたか?どの機種もガラケー・スマホとしてそれぞれ法人携帯に求められる機能が満載だったかと思います。
法人携帯を選ぶポイントは「利用目的」を明確にすることです。通話・メールだけなら使いやすさ重視のガラケーで十分でしょう。資料の閲覧・編集やアプリの活用などを考えるなら機能重視のスマホは外せません。
ただ、ここで忘れてはいけないのが社員には20代〜50代、機械に強い人もいれば弱い人もいるということです。実際に使う社員を第一に考えた上でガラケー・スマホのどちらにするか、どの機種にするかを検討してみてください。
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