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採用ターゲットの違いごとにインターンシップを実施していて、今年は新たに1種追加し合計4種類のプログラムを用意しています。
新規事業立案インターンシップ『BRIDGE』
「世の中の課題を自分自身の力で解決したい」といったように、自ら価値を生み出したいという想いを持った方を対象にしたインターンシップです。新規事業の立案、サービスの企画を3日間で行うプログラムになっています。
実践型事業推進インターンシップ『REALiZE』
今年から新たに始めたインターンシップで、企画・マーケティング職といった職種を希望している学生をターゲットにしています。
既存のサービスに対して自分で課題を定義し、そこに対してロジックを組み立てていくことで課題解決力を発揮していただきます。『BRIDGE』が「課題提起」がテーマであることに対し、こちらは「課題解決」をテーマに置いています。
次世代ビジネスリーダー創出インターンシップ『XROSS』
パーソルキャリアの未来をリーダーとして牽引していける人をターゲットにしたインターンシップです。「リーダーシップの発揮」「組織(チーム)開発」をテーマに事業戦略を練っていくプログラムです。
エンジニア・デザイナーなどスキル人材の採用を目的としたインターンシップ『SPRINT』
Webサービスの企画開発における全ての工程を5日間で体験できるインターンシップです。
「Design Sprint(デザインスプリント)」というフレームワークを活用し、実際に企画、プロトタイプ開発、ユーザテストまでを行い、当社の「サービス開発エンジニア」の仕事を体感するプログラムとなっています。
昨年までのインターンシップの開催風景。写真からも活気が伝わり、活発な議論が交わされている様子が想像できる。
パーソルキャリアがインターンシップに注力する背景とは
サマーインターンシップを実施する目的・メリット
- 3年生の夏の時期にインターンシップを実施する目的を教えてください
大きく2つあります。今年度の採用に向けた活動をすることと、次年度に向けたブランディングです。特に、夏インターンで優秀な学生に満足度の高いコンテンツを提供することができれば、後輩に薦めてもらうことができ、翌年の集客につながります。この効果は大きいと感じています。
また、私たちがメインターゲットとしている層は、3年生の夏以前の早期にアクティブに就職活動をする傾向があります。そのため、この時期にインターンシップをすることでターゲット学生に効果的にアプローチをしたいという狙いもあります。
- 3年生の夏に母集団形成を終えている必要があるということですね。ここまで早く動くようになった背景があれば教えていただけますか。例えば過去の失敗など。
メインターゲットは、1年生のときから長期インターンシップに参加したり、3年生の4月頃から就業型のインターンシップに参加したりするような主体的な学生です。そのような学生は、就職活動の開始や意思決定の時期も相対的に早いです。また、競合他社の動き出しも早く、企業によっては通年で採用活動を実施しているような状況です。
当社の場合、HRというビジネスが学生にとって身近ではないため、理解し興味を持ってもらうまでに時間がかかるという傾向もあります。そのため早期から接点を持ち、継続的に情報提供を行うことで、面白さややりがいを知っていただき、納得した選択をしていただけるように心がけています。
ターゲット別インターンシップ実施の背景
- ターゲット別インターンシップの実施を決めた背景や元々あった課題を教えてください
昨年までの新卒採用組織は活動時期によってチームを分け、インターンシップチームと選考チームといった形で運営をしていました。しかし、この体制だとインターンシップチームは、「インターンシップを成功させること」が目的になってしまいがちでした。その結果、インターンシップを実施したはいいが、参加後の学生に対して適切なフォローができていないといった課題がありました。
そこで、インターンシップの企画・運営から入社承諾まで、同じ担当者が一気通貫でフォローできるようインターンシップの入口からチームを分ける形で体制を変更しました。
現在では、入社して活躍してもらうことをゴールに、チームごとに採用ターゲットのペルソナからインターンシップの企画、コンテンツの設計、集客方法の落とし込みをしていくようになりました。
結果として私たちのターゲット学生に、より魅力的に映るインターンシップを生み出せるようになったと思います。
前年よりさらに早期化した背景
- 今年のインターンシップは昨年よりもさらに早期化したと聞きました。
今年のインターンシップは昨年より2カ月早めて3月からエントリーを開始し、6月からインターンシップを実施する計画にしており、その通りに遂行しました。
理由としては、新卒採用市場全体の動きが昨年より早期化するという予測を立てていたことに加え、最近では2年生の時点から内定を持っている学生が増えてきていて、早期から優秀な学生に対して認知を高める必要性を感じているという背景もあります。
インターンシップ参加後の学生へのフォロー
早期アプローチの弊害と学生フォロー対策
- そこまで早期化すると4年生になって他社に意識が向く学生もいるのでは?
それも加味した計画にしています。3年生の年内に就職先を決めてしまいたいという学生と、大手が選考を開始する4年生まで就職活動を続ける学生がそれぞれ一定割合います。
基本的には前者の学生をメインターゲットとしていますが、実際は半々ぐらいになりますので、承諾後辞退も一定数発生することを加味した計画にしつつも、学生に対してフォローをしっかり行っています。
- 具体的にはどのような対策を取っていますか?
前述した通り、新卒採用組織をターゲット別のチームに分けていますので、インターンシップに参加した学生は常に同じ人事がフォローし続けるようにして現状を把握できるようにしています。
また、インターンシップ参加後も事業責任者や現場社員と継続的に接点を持ってもらうことで、会社や事業に加えて社員の魅力も伝えながらフォローをしています。
- インターンシップ実施後に参加学生と接点を増やすコツはありますか?夏インターンをやったはいいが、接点がうまく持てずにいつの間にか離脱されるケースが一番不安ではないでしょうか。
3年生の夏の時期だと、学生は「とにかく就職活動や働くこと・企業について情報収集をしたい」と考えていたり、「就職活動を通してもっと成長したい」といった考えを持っていたりすることが多いです。
前者の情報収集をしたい学生に対しては、社員と様々な形で関わりを持ってもらうことで、当社についてはもちろん、キャリアの考え方や個人の成長についても情報収集し、考えることができる機会を提供しています。
加えて、人材業界・職種の面白さを体系的にインプットできるようなセミナーを開催しています。
後者の成長したい学生に対しては、インターンシップなど、より実践的な機会を提供し、成長を支援する形で接点を持つことが多いです。参加の前後で人事や社員から個別にフィードバックをお伝えしたり、自らの気づきを学びとして体系化したりできるようサポートしています。
新型コロナウイルスの影響とインターンシップのオンライン化について
新型コロナウイルスの影響
- 新型コロナウイルスによるインターンシップへの影響はありましたか?
2つあります。インターンシップが全てオンラインになったことと、エントリー数が爆発的に増えたことです。22卒の活動を開始できていない企業様が多い中、早期からインターンシップの説明会を開催しているだけで多くの学生が集まりました。
インターンシップのオンライン化で困った点・工夫した点
- インターンシップの実施をオンラインに変えたことで困った点はありますか?
インターンシップの選考時の説明会や面接には特に影響はありませんでしたが、実際に実施していく中で影響が出てくると考えています。
インターンシップを実施する上で大事な要素の一つに「意向醸成」というものがあります。その意向醸成に繋がる要素としては2つあると考えています。
1つ目は学生自身が学びや気づきを得ることができたかどうか。そして、2つ目は、学生同士および当社社員との関係構築です。
学びの部分は、コンテンツ次第でオンラインでも遜色なく提供できますが、関係構築がネックになります。
昨年までは、インターンシップに参加する社員の人柄や、ちょっとしたスキマ時間の雑談、インターンシップ後に開催する懇親会などでコミュニケーションをとることで関係構築をしてきた部分があります。
しかし、オンラインだとそういったことができません。インターンシップのプロセスそのものや、プロセスの中での人との関わりで学生に価値を提供していきたいのですが、そこがうまく伝わるか課題に感じています。
昨年までの開催風景。チームで困難を乗り越える経験をできるのがパーソルキャリアのインターンシップのウリの1つ。
- オンラインで生じる課題をどのように解決する予定ですか?
前述の通り、コミュニケーション、関係構築に課題があったため、その対策を重点的に実施しています。
オンライン実施する場合は、オフラインで開催していた時以上に、社員から学生へのフィードバックの頻度を上げたり、サーベイを強化したりしていこうと考えています。
サーベイについては、人事からの評価だけでなく、学生同士でも評価しあってもらい、より客観的に振り返りができるようにしています。
エンジニア向けのコースでは、エンジニアの社員にメンターとしてついてもらい、期間中だけでなく参加前にも1to1で話せる時間を設けています。インターンシップ開催中も、人事とメンター社員で学生と個別に話す機会を設け、学生にフードバックしたり、学生がそのとき感じていることをヒアリングしたりできるようにしています。
全社で新卒採用に取り組むカルチャーが強さの秘訣
役員や事業責任者を巻き込んだインターンシップ運営
- 人事以外の社員のインターンシップへの関わり方について教えてください
インターンシップ開催中は、学生が人事だけでなく現場社員や役員とも多くの接点をもてるよう工夫しています。また、学生との面談には事業責任者クラス、部長クラスの社員にも協力してもらっています。多い人だと週5ペースで協力してもらうこともあります。
- 社員の方を巻き込むコツがあれば教えてください
これに関しては人事から働きかけて巻き込んでいったわけではありません。
パーソルキャリアには採用を重視する文化が根付いており、社員が自ら積極的に協力してくれています。なかなか社員の協力を得られないという会社と比べれば、恵まれた環境だと思いますし、人事としては大変ありがたいです。
また、これも当社の特徴かもしれませんが、役員にインターンシップから採用に積極的に関わってもらうことで、役員と人事のコミュニケーションが多く発生します。これによって、経営と人事が近い距離感で採用に向きあう関係性ができているのではないかなと感じています。
インターンシップ参加者の入社後の活躍について
- インターンシップに参加した方が、入社後想定通りに活躍しているかを教えてください
まだ分からないというのが正直なところです。
新卒採用やインターンシップをターゲット別で実施するようになったのがここ2年なので、成果が分かるのはもう少し先になると思います。
- 今後、ターゲット別採用について入社後の活躍までウォッチしたいというような構想はありますか?
はい。そもそもどういう状態を「活躍している」とするのか、「活躍」の定義から議論していますし、入社後の活躍は定点で観測するようにしています。
しかし、実際は異動が発生したり、組織が変わったり、担当業界によってパフォーマンスが変化したり、変数が多いため、入社後のパフォーマンスを精緻に測るのは難しいと感じていますが、今後は、当社の評価基準であるバリューを体現しているかどうかについても評価指標において見ていきたいと思います。
インターンシップにかける想い
- 最後にインターンシップをやる上での大変なポイントと、やりがいを感じるポイントがあれば教えてください。
初動が一番大変ですね。前年度の採用がまだ終わっておらず、振り返りができていない中で次年度のことをやらなくてはいけない。
どうしても優先度が下がりがちになりますが、その中で優先度を上げリソースを割いて実行していかなくてはいけない部分が一番大変です。
やりがいを感じるポイントは、やはり採用できた瞬間ですが、最近ではSNSで参加学生の感想が拾えるので、そこで「パーソルキャリアのインターンシップに参加して良かった」という声を見ると、頑張ってインターンシップをやって良かったと思います。
インターンシップは、準備やその後のフォローなどで大きな工数がかかります。その分、エンゲージメントの高い方を採用できるという点でやりがいを感じています。
私はエンジニア職の担当ですが、技術面で優れた会社がたくさんある中で、他業界や他社と比較検討をした上で、最後に当社のミッションへの共感を理由に、入社を決めてくれる学生がいます。
エンゲージメントが高い分、入社後に活躍してくれそうという期待感が大きいですし、そうした学生と出会えるインターンシップにやりがいを感じています。
学生自身がインターンシップの数日間を通して、その人なりに成長をしていく様子を見られるのがいいですね。
コースによっては、途中でグループが崩壊したり、思っていたようにならずもがき苦しんだり…。そういった困難を、仲間や社員のサポートを得て、何より学生自身が変わることで乗り越える経験を通して、学生の成長を身近に実感できることが楽しい。
仮に採用につながらなかったとしても、彼らにとってキャリアを考えたり成長機会を提供できていたりすることを思うと、当社のミッションの遂行に向けた取り組みだというやりがいを感じます。
- 本日は貴重なお話ありがとうございました!
XROSS参加者で撮影した集合写真。チームで困難を乗り越える経験を通し、絆が深まる。
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毎週、毎月のようにやってくる常連の患者さんは、新米スタッフだった自分を大丈夫かなと心配しながら見ていたものですが、半年も経つと、ひとりで受付をはじめ、現場での補佐もできるようになったのを見て、頷いてくれたのです。
医療従事者として信頼されたのだなと思い、とても嬉しく思ったのをいまでも覚えています。信頼関係なくしては医者と患者の間を取り持つことはできません。これからも謙虚な気持ちを忘れることなく、それでいて自分の仕事に自信を持てるよう、生きていきたいと思います。


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text:
静岡県立看護専門学校に合格しました♪
小学生の頃から通っている生徒です。年末年始、塾は休みですが、ひとり教室で黙々と勉強してました。合格の報告に来た彼女からの言葉は「先生のおかげです!」でした。報われます^^v


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1 チキンラーメン アクマのバタコ、作り方
1.1 チキンラーメン アクマのバタコを実食
チキンラーメン アクマのバタコ、作り方
『チキンラーメン アクマのバタコ』の作り方は、丼に麺を入れて、卵を入れるためのくぼみに生卵を投入し、具材を入れてお湯を注ぎます。
具材はコーン以外にネギが入っています。
今回もチキンラーメン専用の丼を使っていますので、お湯の量も丼のフチでわかりますし、専用のフタもあるので便利です。笑
お湯を入れて3分後、フタを取り、軽く混ぜたらスープを投入。
ソースを入れてかき混ぜると、一気にバターの香りが広がって来ました。
目を閉じれば、まさにバターコーン。
『チキンラーメン アクマのバタコ、完成です!
チキンラーメン アクマのバタコを実食
食べる前からわかってはいましたけど、普通に美味いです。笑
チキンラーメンとバター、コーンの相性が悪いなんてことは想像していませんでしたが、問題なく合います。
その反面、無難というか冒険した味ではないので、インパクトは案外強くないと感じてしまったのも確かです。
別の言い方をするならば、スタンダードなチキンラーメンと同様に、食べ飽きることはない味だと思います。
日清チキンラーメン具付き3食パックアクマのバタコ276g×9袋
posted with カエレバ
日清食品 2018-10-01
これって、チキンラーメンそのものがよくできたインスタントラーメンだからこそなんだと再認識したような気もします。
そもそもアレンジとしてチキンラーメンにバターを入れたりする人は普通にいると思いますので、それが正式に商品化されたようなものといえなくもないかもです。(とくに調べてませんがきっといると思う)
今回は試しませんでしたが、日清の公式サイトには、残りのスープにご飯を入れると「バターしょうゆたまごかけご飯」のような味わいが楽しめるとのこと。
これも間違いなく美味しそうなので、次回ためしてみることにします。
以上、『チキンラーメン アクマのバタコ』を実食してみたお話でした!
アクマのバタコ, チキンラーメン, 感想 shibachanman-mens
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しばっちゃん 何かと言えばネット通販。
出没エリアは、ほぼ山陰。
IT系、Web系のお仕事やってます。
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代理店経由の申し込みでキャッシュバック
楽天ひかりのデメリットとは?
光電話や光テレビのオプションがない
回線工事費の無料・割引特典がない
楽天ひかりがオススメな人とは?
普段から楽天スーパーポイントを使うユーザー
楽天ひかりの特徴・料金プランとは?
月額料金と初期費用・工事費など
15,000円~18,000円
転用/事業者変更手数料
楽天ひかりの料金プランの詳細
他社と比べて初期登録費や月額基本料金が割安なうえに、他の光コラボと同様に最大1Gbpsの光回線サービスが利用可能です。
NTT東日本エリアの1Gbps対応プランでWi-Fi対応ルーターを利用する場合は、別途300円/月で利用可能。
集合住宅でも、東日本エリアの場合は3戸以下、西日本エリアの場合は5戸以下でファミリータイプの料金となる点に注意が必要です。
楽天ひかりのメリットとは?
楽天スーパーポイントが毎月200pt貯まる
光コラボの最大のメリットといえば、自社サービスと連携したサービス特典です。
楽天ひかりは大手通販サイト(楽天市場)を中心に様々なネット事業を手掛ける楽天グループの光コラボ回線なので、インターネットを利用するだけで楽天スーパーポイントが毎月200ポイントも自動で貯まる特典が付いてくるのです。
普段から楽天商圏で買い物やサービスを利用しているユーザーにとっては、光回線を楽天ひかりにするだけで実質200円/月割引となります。
代理店経由の申し込みでキャッシュバック
楽天ひかりでは、Rakuten公式特典に加えて代理店独自のキャッシュバック特典を受けることも可能となっています。
そして数多くの光回線で優良代理店として名高い人気を誇るアウンカンパニーも楽天ひかりの正規販売代理店を務めています。
キャッシュバックの場合
高速無線ルーターの場合
余計な手続き不要!お振込ご希望の口座を伝えるだけ
開通月を除く2ヵ月後の月末
開通確認後、1週間で発送
※ 商品券での発送も承っております。ご希望のお客様はオペレーターにお伝えください。
※ 口座情報はSMSによる後日登録も受け付けております。
面倒な手続き&オプション一切不要で最大15,000円のキャッシュバック特典または12,000円+高速無線ルーターが手に入るので、楽天ひかりを申し込む際の代理店はアウンカンパニーがおすすめです。※転用/事業者変更の場合は5,000円CB
公式:アウンカンパニー(楽天ひかり)
楽天ひかりのデメリットとは?
光電話や光テレビのオプションがない
多くの光回線サービスが光電話や光テレビのオプションを用意している中、楽天ひかりにはありません。
回線工事費の無料・割引特典がない
楽天ひかりの工事費は決して割高ではありません。
しかし、他社の光回線の場合は割高だったとしても工事費の割引特典(無料)が付くことが多いため、相対的にみて実質的な初期費用が割高になってしまいます。
楽天ひかりがオススメな人とは?
普段から楽天スーパーポイントを使うユーザー
楽天ひかりの最大の長所は楽天スーパーポイントが自動的に毎月200pt貯まる特徴です。
日頃から楽天カードや楽天市場で買い物をするユーザーにとっては実質200円/月の割引特典を、楽天ひかりを契約するだけで享受できるので、とってもオトクです。
ただし現状では楽天モバイルを契約してもスマホセット割が適用されるわけではありません。※得た楽天スーパーポイント200ptで楽天モバイルの料金に充てることは可能
楽天ひかりに限らず、光コラボはスマホとのセット割が月額料金に大きな影響を与えます。
現在、他のキャリアでスマホを契約している場合には、事業者を統一することが最適な光回線(光コラボ)選びの一つの重要なポイントとなるでしょう。
公式:アウンカンパニー(楽天ひかり)
参考:最適なネット回線の選び方・簡単診断!
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最適なネット回線の選び方
最適なネット回線の選び方
So-net光の特徴(メリット・デメリット)とは?auスマートバリューが適用できる光コラボレーション


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文科省の側が「この受験者は公立高校の教科書に載っているような基本的な問題が、ある程度解けるかどうか」をチェックする試験です。基礎的なことをコツコツと勉強できれば、誰でも受かるようにできているはずなのです。
さらに高認試験の特徴としてマークシート式であるという点があります。こちらのメリットについて次回説明します。


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Windows に Kibana を入れてみようと思った。Elasticsearch も必要なので一緒にインストールする。また、環境を管理しやすくするために Docker を使いたい。今回使う PC には何も入っていないので、順にインストールしていくことにした。
Docker Desktop の Windows 版インストーラをダウンロードして、インストールする。
Docker Desktop のインストール直後、WSL の更新を行うようにダイアログが出た場合は、リンク先から「Linux カーネル更新プログラム パッケージ」をダウンロードしてインストールする。
この手順は、Docker が WSL 2 をバックエンドとして使用するため。Windows 10 以降では Windows 上で Linux 環境を動かせる Windows Subsystem for Linux (WSL) が使えるようになったが、当初の WSL 1 と、後に出た WSL 2 では仕組みががっつり変わっている。Docker では WSL 2 を使うので、そのための更新が必要だということ。
Docker で Kibana をインストールする方法については、公式サイトに説明がある。Elasticsearch のインストール手順も含まれている。
前半は Elasticsearch のインストールで、以下のコマンドを実行せよと書いてある。コマンドプロンプトまたは PowerShell を起動して実行する。
ERROR: [1] bootstrap checks failed. You must address the points described in the following [1] lines before starting Elasticsearch. bootstrap check failure [1] of [1]: max virtual memory areas vm.max_map_count [65530] is too low, increase to at least [262144]
Linux のカーネルパラメーター vm.max_map_count が小さすぎて Elasticsearch を起動できないと言っている。Windows 上で動かそうとしているのに Linux のカーネルパラメーターを変えろと言われても……となるが、これには Docker が Windows 上でどうやって動いているかが関係している。
試しに wsl -l または wsl -l -v を使って、WSL 上に構築済みの Linux 環境をリストアップしてみる。
> wsl -l -v NAME STATE VERSION * Ubuntu Stopped 1 docker-desktop-data Running 2 docker-desktop Running 2
この出力例で Ubuntu と書かれているのは、僕が以前別件でインストールした Ubuntu なので、ここは環境によって異なる。
問題は docker-desktop と docker-desktop-data の方だ。
もともと Linux 用に開発された Docker を Windows 対応に移植したのではなく、「Windows 上で WSL を使って、Docker の動作に必要最低限の Linux 環境を構築し、そこに "Linux 版" の Docker をインストールする」という仕組みになっている。docker-desktop は、この「必要最低限の Linux 環境」を指している。
docker-desktop-data の方は、docker pull で取得したコンテナイメージを管理するための、もうひとつ別の Linux 環境のようだ。
ということは、docker-desktop の Linux 環境に入ってカーネルパラメーターを変更すればいいことになる。
具体的な方法をググって最初に見つけたのは、以下の手順だったが、これは不十分なようだ。
wsl -d docker-desktop で、docker-desktop の Linux 環境に入る
sysctl -w vm.max_map_count=262144 を実行する
exit で docker-desktop の Linux 環境から抜ける
何が不十分かというと、Windows を再起動するとこの設定が消えてしまう。sysctl は実行中の Linux カーネルに対して変更を要求するためのコマンドで、保存は別途考える必要がある。通常の Linux では /etc/sysctl.conf に設定を使うとカーネル起動時に反映されるはずだが、 WSL 2 上の Linux ではそこが効かないらしい。このことは下記で議論されていた。
ここで紹介されていたのが、下記の記事。
stackoverflow.com
ここに寄せられている回答によれば、WSL 2 では /etc/sysctl.conf を読む仕組みがない (通常の Linux と異なり systemd などがない) ため、このファイルに書いても再起動時に反映されないのだという。そこで代わりに、C:\Users\ \.wslconfig というファイルを作り、以下の内容を記載する。
[wsl2] kernelCommandLine = "sysctl.vm.max_map_count=262144"
このファイルに書くと、WSL 2 で起動される全ての Linux 環境に適用されてしまうだろう。そこがちょっと嫌だ。上記の回答によると、Windows 11 では Linux 環境内の /etc/wsl.conf に記載することでも対応できるそうだが、編集をミスって Linux 環境が起動できなくなった場合に復旧方法がなく、事前にバックアップを取ることが推奨されていた。今回はちょっと面倒な気持ちが勝ったので、.wslconfig でやることにした。
試しに、wsl --shutdown で WSL をシャットダウンすると、Docker Desktop から「Docker バックエンドが停止されたけど、再起動する?」という趣旨の通知が表示されたので、そこに表示されていた Restart ボタンを押したところ、docker-desktop と docker-desktop-data の両方が再度起動状態になった。
確認のため、wsl -d docker-desktop で Linux 環境に入り sysctl vm.max_map_count を実行すると、現在の値が
vm.max_map_count = 262144
と表示された。無事に反映されているようだ。確認が済んだので exit で Linux 環境を抜ける。
先ほど作りかけたコンテナは残っているのでそれを起動しなおせばよさそうだが、試しにやってみたところ、初回にだけ表示されるというパスワードなどの情報が表示されなかった。
ということで、docker container rm es-node01 でいったん削除して、先ほどの 3 行目を再度実行。すると、無事に以下のメッセージが表示された。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -> Elasticsearch security features have been automatically configured! -> Authentication is enabled and cluster connections are encrypted. -> Password for the elastic user (reset with `bin/elasticsearch-reset-password -u elastic`):   -> HTTP CA certificate SHA-256 fingerprint:   -> Configure Kibana to use this cluster: * Run Kibana and click the configuration link in the terminal when Kibana starts. * Copy the following enrollment token and paste it into Kibana in your browser (valid for the next 30 minutes):   -> Configure other nodes to join this cluster: * Copy the following enrollment token and start new Elasticsearch nodes with `bin/elasticsearch --enrollment-token  ` (valid for the next 30 minutes):   If you're running in Docker, copy the enrollment token and run: `docker run -e "ENROLLMENT_TOKEN= " docker.elastic.co/elasticsearch/elasticsearch:8.2.0` --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ふむふむ……って、Kibana と連携させるためのトークン、有効期間が 30 分しかないの!?
とりあえず、上記の出力は後で必要になるので、コピーして安全な場所に保存しておく。
Kibana のインストール
手順の続きを読むと、プロンプトを新しく立ち上げて、以下の 2 行を実行しろとある。
docker pull docker.elastic.co/kibana/kibana:8.2.0 docker run --name kib-01 --net elastic -p 5601:5601 docker.elastic.co/kibana/kibana:8.2.0
時間に余裕がないので慌てているのだが、なぜここで docker pull をさせるのか。回線遅い人が途方に暮れるよ?
と思いつつ、無事に終わったので 2 行目を実行したところ、
Go to http://0.0.0.0:5601/?code=  to get started.
と表示された。この URL をブラウザで開けばいいんだな! と思ってクリックしたが、開けない。
よく見るとアドレスが 0.0.0.0 になっている。えぇと、サーバーアプリがポートを開くとき、アドレスとして 0.0.0.0 を指定すると「任意のネットワークからの接続を受け付ける」という意味になるんだったはず。たぶん Kibana はそれをそのまま出力しているんだろう。先ほどのコマンドに -p 5601:5601 が含まれているから、Windows のポート 5601 に接続すれば、コンテナ内の 5601 につながるはず。
ということは、表示されたアドレスの 0.0.0.0 の部分を 127.0.0.0 に置き換えて http://127.0.0.1:5601/?code=  にすればつながるはずだ。
ということでブラウザのアドレスバーでそのアドレスを入力したら、無事に Kibana の画面が表示された。
Enrollment token の入力欄があったので、先ほど Elasticsearch の初回起動時に表示された Kibana 連携用のトークンをコピーして貼り付け、Configure Elastic ボタンを押す。
しばらくすると初期設定が完了して、ログイン画面が表示された。
ユーザー名に elastic を、パスワードに Elasticsearch 初回起動時に表示されたパスワードを入力してみると、ログインできた。
次に "Start by adding integrations" というメッセージが表示された。よくわからないが、さっそく何かの製品と連携してデータを取り込むか、と聞かれているようだ。試しに "Add integrations" を押すと、連携できる製品の一覧が表示された。ここで選択すれば、例えば AWS EC2 のログを自動で取り込むように設定できるっぽい。
この状態で画面左側のハンバーガーメニューから Home を選ぶと、また "Start by adding integrations" のメッセージに戻ってしまう。ここで "Explore my own" を選択すると、以降は表示されなくなった。
ということで、ひとまず Kibana の画面が表示されるところまではできた。
もう午前 4 時だ……。寝ます。
sardine 2022-05-04 04:00
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text:
1991年10月1日生まれの24歳。
北海道のアクターズ出身でモーニング娘HAPPY8期では2次審査も通過していたという西村笑花さん。
地元北海道出身のダンス&ボーカルユニットR☆M「ラム」としての活動もされていたそうです。
現在はあのavexで「Jammy」のメンバーの一員として活躍中!
読者モデルの中でもここまでアーティスト性に富んだ人はなかなかいないですよね。
かわいくてダンスも上手なんて魅力的ですね。
動画での自己紹介もあったのでぜひご覧ください。
西村笑花さんの私服コーデや愛用コスメは何??
多方面で活躍している西村さん。
プライベートではどんなファッションなのでしょうか。
西村さんのかわいらしさがアピールされたコーデを一気にご紹介します。
いつも笑顔で明るい印象の西村さんはポップなカラーがとてもよく似合いますよね。
しかしさすがモデルさん。
セクシーなものから大人っぽいまでどんなジャンルも着こなしています。
みなさんはどんなコンセプトの西村さんが好きですか?
そして西村さんのメイクにはマツエクも欠かせません!
西村さんは「アイネイル」で施術をしてもらっているそうです。
詳しくはアイネイルのブログをご覧ください。
http://ameblo.jp/eyenail-eyenail/
西村さんフェイスを目指すなら愛用コスメもチェックしたいですよね。
いつも使っているというイプサの「メタボライザー」「リキッドファンデ」
「下地(ブルー系)」「4色パレット」。
化粧直しには欠かせないアイテムだそうです。
西村さんは持ち歩きにも使っているそうなのでこの4つのアイテムがあれば急な約束前のお化粧直しも完璧ですね!
他にもルージュやグロス、パック、モイスチャーバーム等イプサのものをメインに使っているそうです。
やはり多くの人に愛される理由は効果も抜群だからに違いありませんね!
続きは次のページで!!
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wiki風プロフィール • サマンサ • 年齢 • 彼氏 • 私服コーデ • 西村笑花
2016年9月28日 コメントはありません。 モデル
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text:
関連する(似たような)用語として、「終活」といった言葉が多くマスコミや雑誌に取り上げられたり、最近では「老活」という言葉も出てきています。
さて、この生前整理に関連して、遺品整理業者が生きているうちに家財の整理をするよう提案したり、あるいは生前に遺品整理の依頼を予約してもらって、依頼者の意向通りに遺品整理を実施するなどのサービスも出てきています。不用品の回収処分を、遺品となる前に実施することで、遺族に負担を掛けないという考え方です。
もう一方の流れとして、モノの整理収納の観点から、生前整理を奨めている整理収納アドバイザーもいらっしゃいます。こちらは、遺品整理の負担軽減だけでなく、モノを整理することで老後生活が充実するという考え方も大きいのでしょう。
本来の生前整理には、家財やモノの整理だけでなく、相続や葬儀などの身辺整理も含んでいますが、用語の使われ方としては、『生前に行うモノの整理』という狭義の意味で見かけることが多いようです。
ここで一番の問題は、老いが原因で片付けやゴミ捨てができなくなり、ひとり暮らしの高齢者の住まいが「ゴミ屋敷」となってしまう事が社会問題化していることでしょう。
人生の晩年を、ゴミ屋敷で過ごすようなことにならないように、事前の手立てが必要です。
体力や気力が衰える前に、『できるうちに整理整頓しておく』ということが大切と思います。
生前整理がモノの整理という狭義の意味で使われることが多いのに対して、広義の意味で使われることが多いのが、「終活」という言葉です。
「終活」という言葉は、ユーキャン新語・流行語大賞の2010年候補語60語にノミネートされましたが、その意味するところは、「人生の終焉をより良く迎えるために事前の準備をすること」になります。
人生をより良く"終"えるための"活"動の略ですので、就活や婚活と同じような派生語ですね。
例えばそれは、お墓や葬式のことだったり、相続や財産の分配のことだったり、遺言の事だったりします。遺品の整理も、その一つとして入ってくるのでしょう。
「立つ鳥後を濁さず」の精神で、残された人への負担を軽くし、トラブルを避けることはとても良いことだと思うのですが、この「終活」という言葉の使い方は・・・どうなのでしょう?「就活」と同じ読み方にならないようにしたほうが、就職活動を頑張っている若い世代の人たちのためにも、良かったのではないかと思います。
その「終活」と同じような流れの派生語として、「老活」という言葉も生まれました。
読んで字のごとくですが、老後活動の略でしょう。
ただし、こちらの「老活」は、老後をイキイキと暮らすための活動という意味合いですので、なんだかちょっとホッとしますね!
遺品整理・生前整理・終活が死に向き合って考える事であるのに対して、「老活」は生に向き合って考える事なのです。
「老活」は、遊び・趣味・仕事・教養など積極的に取り組むイキイキとしたアクティブシニアライフの話ですので、非常に範囲の広い活動になるわけですが、そこにもやはり、モノの整理という話は出てきます。それが『老前整理』へと繋がってゆくのです。


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text:
6 データ復旧依頼から完了までの流れ
6.1 ①電話やメールでの問い合わせ
6.2 ②HDDの持ち込みや宅配発送
6.3 ③初期診断と見積もり
6.5 ⑤結果報告とデータの確認
6.6 ⑥料金の支払いと納品
7 岩手県のデータトラブルでおすすめの業者
岩手でデータトラブルが起きたら
データトラブルが起きたとき、もっとも大事なのは慌てないことです。慌ててパソコンの再起動や、外付けハードディスクの電源のオンオフを繰り返さないようにしましょう。HDDに負担がかかり、余計に症状が悪化する恐れがあります。
今回の記事では、岩手でおすすめのデータ復旧サービスを3つ紹介します。くわえて、データ復旧サービスとパソコン修理の違い、データ復旧サービスに依頼するメリット・デメリットなどを解説します。
岩手でおすすめのデータ復旧サービス3選
岩手県にはいくつものデータ復旧サービスがありますが、その中でもおすすめなのが「ウィンゲット岩手」「データ復元センター岩手」「株式会社リードコナン」の3つです。
ウィンゲット岩手は全国に拠点がある大手で、高い技術力と復旧率を誇っており安心感があります。データ復元センター岩手は東北最大級のネットワークを持っており、急ぎのデータ復旧にも対応しています。株式会社リードコナンは岩手の企業で、データ復旧とパソコン修理の両方に対応しています。
データトラブルの症状に合わせ、適切なデータ復旧サービスを選びましょう。
無料出張も可能であらゆるメディアに対応「ウィンゲット岩手」
ウィンゲットは全国に拠点を持つデータ復旧サービスで、岩手にも受付センターを構えています。電話相談は24時間受付で、急なデータトラブルでも安心して問い合わせられます。
ウィンゲット岩手はHDDやSSD、外付けハードディスク、RAID、NAS、USBメモリ、SDカードなどあらゆるデバイスのデータ復旧を請け負っています。
スマートフォンやパソコンから相談できる「オンライン相談」や、Zoom・LINE・Skypeで診断を受けられる「リモート無料診断サービス」を提供しています。
岩手県釜石に店舗を置く「データ復元センター岩手」
データ復元センター岩手は仙台に本社を構え、岩手県釜石に受付センターを置くデータ復旧サービスです。24時間365日電話受け付けに対応しており、急なデータトラブルでも安心して相談できます。
急ぎのデータ復旧をお望みの場合は、お急ぎコースもあります。HDD、SSD、外付けハードディスク、RAID、NAS、USBメモリ、SDカードなどあらゆるデバイスのデータ復旧に対応しています。
データ復旧からパソコン修理まで応相談「株式会社リードコナン」
株式会社リードコナンは岩手県に本社を置く企業で、データ復旧のほかにも「システム提案」「ネットワーク設計」「パソコン修理」といった業務を請け負っています。
対応可能なデバイスはHDD、外付けハードディスク、USBメモリ、RAID、NAS、メモリーカードなどです。物理障害から論理障害まで幅広くデータ復旧を請け負っています。大容量のHDDでも素早く、迅速にデータ復旧が可能です。
データトラブルの際、データ復旧とパソコン修理に迷ったら、両方に対応している株式会社リードコナンがおすすめです。
パソコン修理とデータ復旧の違い
パソコン修理とデータ復旧の違いについて解説します。
パソコン本体を修理するケース
パソコン本体の修理とは、故障したパーツを正常なパーツに交換することです。動作不良のパーツを交換することで、パソコンの正常な動作回復を目指します。交換するパーツはCPUやメモリ、HDD、SSD、マザーボード、液晶のバックライト、電源、キーボードなどです。
HDDを交換するとき、一般的にはデータの移行を行います。しかし、業者によってはデータ保証がないケースがあります。パソコンを修理に出す場合は必ず、データ保証の有無を確認しましょう。
データを復旧するケース
データ復旧はパソコン修理とは異なり、故障したパーツを交換しません。データトラブルが起きたHDDからデータをサルベージし、新しいHDDに移し替えることがデータ復旧です。
データトラブルには論理障害と物理障害があります。論理障害とは「システムファイルの破損」「誤操作によるフォルダの削除」といったトラブルです。物理障害はHDDの水没、落下、落雷、衝撃などによる物理的な破損です。
論理障害はデータ復元ソフトで対処できることがありますが、物理障害はデータ復旧サービスに依頼するしかありません。
データ復旧サービスに依頼するメリット・デメリット
Technician repairing broken laptop notebook computer with screwdriver
データ復旧サービスに依頼するメリット・デメリットを解説します。
データ復旧サービスに依頼するメリットは「安全で確実」「大容量HDDでも迅速に復旧」の2つです。
データトラブルでは初動が大事です。データ復元ソフトのスキャンがHDDに負荷を与え、症状をより悪化させてしまう可能性があります。しかし、データ復旧サービスならノウハウと技術があるため、個人で対処するより安全で確実にデータ復旧が可能です。
数百GB~数TBある大容量HDDのデータ復旧はかなりの手間です。データ復旧サービスなら大容量HDDでも迅速にデータ復旧してくれます。
データ復旧サービスに依頼するデメリットは「費用が高い」「技術力がわからない」の2つです。
論理障害ならデータ復元ソフトで対処できることも多々あります。データ復元ソフトは数千円~1万円程度で手に入ります。しかし、データ復旧サービスに依頼すると数万円以上かかります。
技術力がわかりにくいのもデメリットの1つです。大切なデータを預けるなら、技術力が高い業者に預けたいもの。データ復旧サービスの技術力を見極めるには「実績」「設備の充実度」「口コミ」の3つに注目しましょう。
どうして業者によって費用が異なるの?
岩手県のデータ復旧サービスの費用はさまざまです。相場より高い業者もいれば安い業者もいます。
相場より高い業者には2つのタイプがあります。1つは設備が充実しており、その分だけ費用が高い場合です。もう1つは外注を利用しており、外注費用分だけ料金が高くなる場合です。
逆に、自社で作業を完結する業者は料金が相場より安いことが多いです。費用と技術力を見比べながら、バランスのよい業者を選びましょう。
データ復旧依頼から完了までの流れ
データ復旧依頼から完了までの流れを解説します。
①電話やメールでの問い合わせ
最初に電話やメール、問い合わせフォームから問い合わせましょう。急ぎの場合はこの時点でその旨を伝えてください。
②HDDの持ち込みや宅配発送
岩手県内のデータ復旧サービスを利用するなら持ち込みがおすすめです。送料がかかりませんし、即日対応してくれることもあります。岩手県外の場合は宅配発送が一般的です。送料はお客様負担になりますので注意しましょう。
HDDがデータ復旧サービスに届いたら初期診断と見積もりが行われます。初期診断では「データ復旧が可能かどうか」「どれくらい費用がかかるか」が診断されます。
見積もりに問題がなければデータ復旧作業がスタートします。作業期間は内容によって異なります。即日完了することもあれば、数週間かかることもあります。
⑤結果報告とデータの確認
データ復旧の結果報告を受けて、希望するデータが復旧されているかどうか確認しましょう。
希望するデータが復旧されていたら料金を支払います。料金の支払いはクレジットカードか銀行振り込みが一般的です。
岩手県のデータトラブルでおすすめの業者
岩手県にはデータ復旧サービスはいくつかあります。その中でも特に「ウィンゲット岩手」「データ復元センター 岩手」「株式会社リードコナン」の3つがおすすめです。
ウィンゲット岩手は全国に拠点を持つ大手であり、安心感があります。くわえて、高い技術力と復旧率を誇ります。データ復元センター 岩手は東北最大級のネットワークで、急なデータトラブルにも対応してくれます。株式会社リードコナンはパソコン修理とデータ復旧に両対応しています。
データトラブルの症状に合わせて、最適なデータ復旧サービスを選びましょう。
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text:
それでも30代の未経験を採用する場合はこんな条件があれば可能性があります。
職場自体が若者が少なく、どちらかというと40代以上が多い職場
スキルをあらかじめ磨いてきている人
要するに、相対的に若ければアドバンテージに当然なりますよね。という事は、20代少ないところねらい目です。
実はIT業界で高齢化している職場は割とあります。属人的な職場も多く、長く同じ現場を務めている人も多いです。そういうメンバーに入り、技術を現場以外でも勉強して増やしていけば、割と長続きして、つぶしのきくエンジニアにはなれると思います。
ここで「技術を現場以外で勉強して増やしていけば」と前置きを置きました。
実はIT業界の高齢な現場だとスキル上昇があんまり見込めないんです。そういう部分をちゃんと最初から他の仕事もできるように技術情報や、テクノロジー、案件情報などのアンテナは張っておいたほうが後でその仕事がなくなった時の心配は少ないです。
とはいえ、そもそも40代や50、60代の人間がIT業界に皆無かと言えば、全然そんな事ないのに30代が無理ゲーとかそういうのはありません。
割とスキルさえ積んでしまえば、強みになりえます。
そうなんです、そこなんです。
未経験がネックになる、ここなんです。(まあどこの業界も一緒ですけど。)
という事で、やりようによっては全然IT業界で30代は年齢的にダメなんてことは全然ないんです。どちらかというと未経験がネック。
30代の未経験からのIT業界への転職は急いだほうがいいのは事実
では、どうしよう?となりますがそれは以下の通り。
できるだけ少しでも若い状態で転職をする
ユーザー側のエンジニアの仕事になる
できるだけ少しでも若い状態で転職をする
要するにここ重要です。できるだけ早いうちから転職活動をしておいたほうがいいです。32歳より31歳、39歳より37歳です。
とにかく1歳でも若いうちに慣れておくことが採用面では重要です。
そうは言っても未経験だし・・
そうですよね。ただ、まったくの未経験は数が非常に少なく、「え?思ったより給料少ないんじゃ?」ってなりやすいのも事実です。
要するに自分の価値を上げるためにも、自分への勉強時間の投下は必要です。
下記がエンジニアになるまでに利用できそうな道筋です。
現在ではプログラミングスクールも非常に優れていて、オンラインでの勉強が可能だったり、転職をサポートしてくれたりする物まであります。
有料プログラミングスクールでも、中には就職できたら全額返金なのもあります。こんなの登録するしかないですよ。
案件を探してくれるサービスなので、一人で転職するより、めちゃくちゃ心強いです。
Graspy:無料でプログラミング講座を受けたあと転職のスカウトを受けれる
DMM CAMP:未経験から1か月でプログラマーやクリエイターを養成する。初心者や主婦にも人気、無料説明会あり
GEEK JOB:未経験からIT業界・エンジニア正社員への転職率97.8%の脅威の転職率、無料体験・説明会あり
自宅プログラミング学習や、ホリエモンも絶賛しているプログラミングスクールもあります。
TechAcademy 無料体験:自宅でプログラミング学習ができる。毎日最大8時間のチャットサポートで質問ができる。回数無制限の課題のアドバイス。
TECH::EXPERT:なんと転職できなければ全額返金保証(教室・オンライン両方型)即戦力のスキルを身につけれる。ホリエモンも絶賛
ユーザー側のエンジニアの仕事になる
ユーザー側のエンジニアの仕事、それって何?から始まるかもしれません。要するにIT業界に発注する別業界の会社のシステム部門に所属すればいいかも?なのです。
別業界でも今やシステム部門があるのは当たり前、上場企業なら情報システム部なんてものもあり、そこが企業のセキュリティや、権限設定などを預かっている部門です。
そういった会社はエンジニアのような人の堅苦しい言葉とか、わけがわからないんですよ。発音的にも。
そういう相手に対して、ぼったくられないようにある程度ITに明るい人間を置きたがります。そういう所に翻訳家とかそういうポジションの人がいれば重宝されます。
30代のエンジニアへの転職はできます。ただしリスクは理解しよう
そのリスクを逆手にとった年齢幅の場所を選ぼう
ユーザー側に近いようなポジションを探そう
こんなところですかね。
一番忘れてはならないのは今の業界をやめようと思った動機です。
将来性が不安。とかリストラ対象になりそう、とか、その場合にスキルを磨いて転職に有利になりたいとか。今のままがマズイって事と30代でエンジニアになる時のリスクってどうなんでしょう。どちらもリスクではありますが、今の所属している業界に未来がなさそうなら、超絶リスキーですよね。
それならそれなりに努力は必要と覚悟はしたとしても30代でIT転職はしたほうがいいでしょう。
努力して勉強すれば将来が結構長続きできる仕事につけるなら、それは今のままの仕事でリストラに合うより全然マシな気がします。
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フードドライヤー レシピ 乾燥・粉砕例 食品乾燥機 レシピ
パンやクラッカー、野菜などにすごく合います。
フードドライヤー「ドラミニ」の詳細、使用方法は動画でご覧頂けます
⇒ドラミニの詳細、価格はこちら
食品乾燥機を使ったレシピ集
食品乾燥機(フードドライヤー)を使えば野菜や果物などの食品を乾燥させることで保存も効きますし、うま味が凝縮され生で食べるのとは違った味わいを楽しめます。
「お肉をジャーキー」にしたり「魚の干物作り」「キノコの乾燥」や「干し芋」「干し梅」「ヨーグルト作り」など様々な食品の乾燥を行うことができます。
[フードドライヤー] おすすめレシピまとめ(干し野菜、ドライフルーツ、ジャーキーなど)
[フードドライヤー] おすすめレシピまとめ ラボネクト株式会社では家庭用で使用できる「フードドライヤー」の販売を行っております。 フードドライヤーは「食品乾燥機」「ドライフルーツメーカー」「ディハイド ...
食品乾燥機以外にも多くの製品を取り扱っております。
当社製品を使用した乾燥~粉砕~その他テスト例
ラボネクト株式会社で行った様々な乾燥~粉砕~その他テスト例などご紹介致します。
ご購入前に乾燥~粉砕~成形など取扱い製品のテスト可能です
「希望通りの乾燥品や粉砕、粉末化や成形品になるのか?」「製品を直接見てみたい」など
ご購入前に疑問に思われる点もあるかと思います。
当社にはテストルームがございますのでご購入前に各種テストを行い仕上がりなどご確認頂けます。
素材を当社にお送り頂いても問題ありませんし、お越し頂いての立会テストも可能です。
大阪近隣でしたら製品を持ってお伺いすることも可能です。
テストのご依頼などお考えの際はまずはお電話にてご予約ください。
電話で詳しい説明が聞きたい
購入前に粉砕・乾燥などテストがしたい
上記ご要望は下記の連絡先までお気軽にお問合せください。
お電話・FAXでのお問合せ
TEL:072-242-8403
FAX:072-242-8404
〒590-0941 大阪府堺市堺区材木町西1丁1-26-7F
※お電話での受付時間は、9:00~18:00(土、日、祝日除く)となっております。
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粉砕機 食品乾燥機 粉末成形機、金型 CIP成形機 小型振動ふるい機 電動スライサー 真空包装機
お問合せ内容(どういった内容でご検討されているか詳細を明記して頂ければ機器選定致します。)
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shufti(シュフティ)
Lancers同様、shuftiが仕事を募集する側と応募する側の中間に立って、両者のマッチングを行うサイトです。
プロジェクト形式がメインで、つい最近タスク形式の仕事も取り扱うようになったようです。
報酬はクライアントより確保(仮押さえ)しておくエクスロー決済という形を取っているため、報酬面でのトラブルは少なめ。 続きを読む >>
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ランサーズの報酬出金周りがちょっと改善されました
Posted on 2013年7月5日 by admin
体験談でも考察でもなさそうな気がするのですが、適したカテゴリを作っていないのでこちらで。
ちょっと前にクラウドワークスと見まごうほどのインターフェースにリニューアルした(使いづらいから個人的には改悪)ランサーズですが。
いつの間にか、出金周りのシステムも変更されていたみたいです。
前者はともかくとして、後者は大歓迎。
月イチ出金が月2回へ変更
これまでは月末締めの翌20日(営業日)払いだったのが、今度の改正で15日締め月末払いと、月末締め翌15日払いの2回に変更になりました。
クラウドワークスでは既に(最初から?)取り入れられていたシステムが、ランサーズにもやっときたか!といった感じです。
また、これまではいちいち月末までに出金依頼をしていたのが、依頼をせずとも3,000円以上の報酬が貯まっていれば、自動で登録口座に支払われるようになりました。
こちら、デフォルトでは自動で口座に支払われる状態になっているようです。
個人的にはランサーズの方に貯め置いておく理由が特にないため変更することはないでしょうが、積み立てて任意のタイミングで出金依頼をするキャリーオーバー方式にも変更できるみたいですね。
場所によっては即日だか翌日だかには入金完了というところもありますが、別にそこまでは期待していないので、この辺に関しては結構いい感じの改正でした。
ランサーズ(Lancers)
http://www.lancers.jp/
イラスト、デザイン、ウェブ制作、ライター・ライティング、システム制作など多岐
会員登録及び案件応募に費用はかからないが、仕事を獲得できて無事完了した場合、システム利用料として規定分のマージンが発生します。
なので、実際に得られる報酬は
案件に表示されている報酬-システム利用料=実報酬
カテゴリ: 体験談&考察 | Tagged SOHO, ランサーズ, 体験談&考察, 在宅ワーク, 案件&仕事サイト
比較的安心?エクスロー採用の案件サイト
Posted on 2013年3月24日 by admin
在宅ワークがここまで一般的なものになる前までは、個人と企業の直接取引や仕事を割り振るエージェントに所属して仕事を下請けする形が基本だったように記憶していますが、近頃では中間業者が報酬を仮押さえ(先入れ)するエクスロー制を導入しているサイトがとても多くなってきました。
かくいう私も現時点(2013/3/24)で会員登録している案件サイトの中でエクスロー制を導入しているサイトは、まだこちらで紹介していないものも含めれば、5件中4件が該当しています。
この手のサイトは作業側が報酬を獲得する際に額面から数パーセントが手数料として引かれてしまうのですが、その点を差し引いても直接取引で仕事を探すよりは安心感があるため、ついこちらを選んで登録しがちです。
詐欺に遭う確率が低いシステム
エクスローとは先にも少し触れてあるとおり、案件サイト運営側が作業者とクライアントとの間に入って作業の前にクライアント側から報酬を確保し、作業が完了した段階でクライアントから預かっていた報酬を、運営側が作業者へと支払うという形です。
インターネットを使った在宅ワークでおそらく一番のネックとなる報酬面でのやりとりを代行してくれるため、そういう面では運営側自体に詐欺の意志がない限り、比較的安心して仕事が出来るシステムだと思います。
エクスローを採用している案件サイト
ランサーズ(Lancers)
マイデザイン・クリエイト(My Design Create)
クラウドワークス(CrowdWorks)
カテゴリ: 在宅ワークとは | Tagged SOHO, ランサーズ, 初心者向け, 在宅ワーク, 基礎知識, 案件&仕事サイト
【案件&仕事サイト】クラウドワークス
Posted on 2013年3月15日 by admin
CrowdWorks [BETA](クラウドワークス)
クラウドワークスが仕事を募集する側と応募する側の中間に立って、両者のマッチングを行うサイトです。
日本において先行してサービスを展開しているランサーズとほぼ同じような枠組みで構成されおり、プロフェッショナル向けと経験不問・スキル不要の仕事に加え、先頃、コンペ形式の仕事も開始しているようです。
報酬は仮払い方式で、クライアントと作業者の間で契約が成立した段階でクライアントがクラウドワークスへ仮払いを行い、作業が完了した段階でクラウドワークスから作業者へと報酬が支払われるため、不払いなど報酬面でのトラブルは少なめ。
ちなみに、公開されている数字を先行サービスであるLancersと比較してみると、
依頼総額(CrowdWorks):
1,128,529,869円
依頼総額(Lancers):
6,310,684,347円
登録会員(CrowdWorks):
登録会員(Lancers):
となっています(2013/3/15現在)。
ランサーズのサービス開始が2008年12月、クラウドワークスが2012年3月なので、額面通りにみると、Yahoo!と提携している状況からすれば当たり前かも知れませんが、かなり勢いのある大規模なクラウドソーシングサイトになりそうです。
作業的にはプロ向けや経験不問等のくくりで提供されているだけあって、初心者でも気軽に出来そうなものから、様々なスキルありき経験ありきの高収入のものまで豊富で、コンペにはロゴやキャラクター作成、名刺作成などイラストやデザイン系の仕事も豊富のようです。
また、現時点では会員数がまだ5桁(数万台)に収まっているので、何らかの仕事を獲得できる可能性が先行サービスよりは高いかも知れません。
クラウドワークス(CrowdWorks)
http://crowdworks.jp/
イラスト、デザイン、ウェブ制作、ライティング、システム制作など多岐
会員登録及び案件応募に費用はかからないが、仕事を獲得できて無事完了した場合、システム利用料として規定分のマージンが発生します。
なので、実際に得られる報酬は
案件に表示されている報酬-システム利用料=実報酬
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text:
ジャガイモは皮をむかなくていいと言うのです。しかも、ゆでる必要もないのです。
よく洗ったジャガイモをラップし、電子レンジで5分。やけどに気をつけてボールに移し、あとはフォークの背でつぶしながらマヨネーズであえるだけ。具も何も要らないと言うのです。
さっそくやってみました。
本当です。5分でできました。十分美味しいです。
ジャガイモの皮はどこへ消えたのでしょう。まったく分からなくなりました。
ちょっと食べたいときはこれでいいのです。ジャガイモ1個だから5分でできるのです。一度にたくさん作る必要は無いのです。
皮をむいてゆでるという固定概念
皮をむかないというのは恐れ入りました。ゆでなくてもいいとはびっくりでした。
何事に関しても固定概念を捨てようといつも思っているのに、やっぱり私も固定概念にとらわれていたのですね。
それに、具なんか入れようと思うから時間も手間もかかるのですね。本当に大事なのはジャガイモとマヨネーズです。ちょっと食べたいときはそれだけで充分です。
私はガーリックパウダーとコショウだけ足しましたが、そんなものは手間のうちに入りません。
ほんと、いいことを知りました。
本当はそれに近いことを知っていたのに
でも本当は私も似たことを知っていたのです。
以前、電子レンジで「蒸し料理」を作れるという、樹脂製の二重構造の容器を買ったとき、いろいろな蒸し料理にチャレンジしました。
ブロッコリー、蒸し鶏などいろいろ作りました。
ある時、ジャガイモの皮をむかずにスライスして蒸してみました。ホクホクして美味しかったです。
その時、「ジャガイモの皮はむかなくても大丈夫なんだな」と思いました。
また、蒸したじゃがいもをつぶしたらマッシュポテトのようになり、「こういう食べ方もあるなぁ」と思ったのです。
近いところまで気づいていたのにポテトサラダまではたどりつかなかったのです。
やっぱり固定概念が発想の邪魔をしている
どうも私の頭の中では「蒸したじゃがいも」やそれをつぶした「マッシュポテト」は「ポテトサラダ」とはまったく別物なのです。
フォアグラは好きだけど白レバーは食べないという人をバカにしてきた私も、やっぱり頭が固いというか、固定概念のかたまりだったのです。
それで、たまにちょっとポテトサラダが食べたいと思ったら、スーパーマーケットに売っているお惣菜に目が行ってしまったのです。
本格的なポテトサラダより、5分で作れる手抜きポテトサラダのほうが価値がある
ポテトサラダを食べたいときに食べるという観点で考えたら、たまにしか作れない本格的なポテトサラダより、5分で作れる手抜きポテトサラダのほうがよっぽど価値があることを知りました。
タイでも電子レンジで簡単に自炊:ごはん、ラーメン、カレー、玉子焼きのレシピ
料理の下手な人はレシピ通りに作って味見もしない、だから失敗する
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著者かぶとたいぞう拝。
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カテゴリー: 食べ物・飲み物   作成者: かぶとたいぞう パーマリンク
“とても美味しい本格的なポテトサラダより、5分で作れる手抜きポテトサラダのほうが価値がある” への2件の返信
カズ 04/11/2020 20:15 より:
はじめまして。いつも拝見してます。
ジョンソンエンドジョンソンは、保有しているのですが、配当が購入した時から換算すると、税引き1.9になります。
グラクソスミスかナショナルグリッドに乗り換えを考えています。
先生のご意見をいただきたく、メール致します。宜しくお願い致します。
かぶとたいぞう 06/11/2020 08:06 より:
私のジョンソン・エンド・ジョンソンの税引き後配当率は2.3%です。
安い時に買ったのと、増配の結果です。
確かに他の医薬品株に比べると配当は大きくありません。しかし、企業の安定性が高いので、これくらいでいいと思っております。
JNJは増配しますので、長く持っていれば少しずつ配当率が上がっていきます。おそらく10年も経てば3%程度にはなると思います。
そのことを計算に入れた上で、売買はご自分の判断と責任で行なってください。
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発酵の源である納豆菌は、腸に生きたまま届き、腸内を悪玉菌が増殖しにくい環境を作るといわれています。ちなみに納豆10gには100億個もの納豆菌がすんでいるとか! また大豆の持つ水溶性&不溶性食物繊維が腸壁を刺激し、善玉菌を増やし便通が良く。
大豆に含まれる亜鉛には、摂取した糖質を筋肉細胞に吸収し、エネルギー化しやすくする力があり、糖質が中性脂肪化しにくくなる力が。さらに大豆の食物繊維が、腸内でコレステロールを吸着、さらに余った糖質も包み込み、体外に排出するお手伝いも。
大豆のサポニンは、血栓を作るもととなる過酸化脂質の生成を抑制。サポニンを摂ることで、動脈硬化を予防することが。さらに血中コレステロール、中性脂肪の低下も期待できます。また、カリウムには、ナトリウムを排出し、血圧を下げる効果あり。
骨を丈夫にするカルシウムの吸収には、タンパク質が必須。大豆には、タンパク質を構成するアミノ酸のうち18種類が含まれているので、摂るとカルシウムの吸収率がアップ。また発酵でできるビタミンK2は、カルシウムを骨に吸着させる作用が。
これはなんといっても、イソフラボンの力が絶大! 女性ホルモンのエストロゲンと同じ構造をしているので、女性ホルモンが低下したときに、ホルモンの代わりに作用する。それだけでなく、タンパク質が性ホルモンを増やすのをお手伝いする効果も。
納豆は美味しくて健康や美容にもいいことがたくさんあるみたいですね、納豆を食べて夏を乗り越えましょう。


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・・・Wooden sash & Natural material・・・
さて、そんな中、ドイツ人の最大関心事は80%が失業問題、それと並んで同数の80%が環境破壊だと答えています。アルト氏はこの2大問題を一気に解決する事が出来る方法は、唯一エコロジー問題を真剣に考える事しか無い!と言っています。
ドイツ風力発電メーカーである「エネルコン社」は1987年設立し、800人の社員数が今や倍弱の伸びをみせた。理由はニーズが莫大にあったから。と幼稚園児でもわかる答えですネ。何故ニーズがあったのか!?これですよネ。
ご存知の通り、1986年チェルノブイリ原発事故より以前の1985年にデンマークは、原発製造放棄、スウェーデンでは1980年12基ある原発を、2010年までに全て閉鎖する議会決定が下り、1999年にはバルセベック原発1号機が閉鎖されたり、もちろんドイツも何年か記憶にありませんがグリーンパーティーが原発廃止決定したり、
石油等の化石燃料の枯渇問題、地球温暖化現象、・・・「1ユーロで購入できる1Lのガソリンで1万Lの空気を汚染する」といわれるように、時代は自然エネルギーに完全に向かっていて、ソーラーや風力、バイオマスが「もてる」のは当たり前の事なんですネ。
自然エネルギーに完全に向かっていて、ソーラーや風力、バイオマスが「もてる」のは当たり前の事なんですネ。物が売れるから物を作る為に人が必要。だからエコロジーだけが経済を救うんだ!と ま、ここでまとめてしまえば終わってしまうので・・・更にこんな興味深いデータもあります。
・風力・水力・太陽光・バイオマスの4つの自然エネルギー源の持つ潜在能力は世界の人口60億が必要とする数倍のエネルギー消費量を充分に満たす事が出来る。
・太陽光エネルギーだけで現在全エネルギー消費量の15,000倍
・風力は35倍バイオマスは10倍
・水力は今日世界中の消費量の約半分を供給できる
水力は今日世界中の消費量の約半分を供給できると、そんな現状報告のなかで自国ドイツより日本のほうが太陽光発電政策に真剣に取り組んでいると褒めてくれています。
ドイツ赤と緑の連立政権がやっとの事で4年も前に日本では助成を行っており1年でドイツが過去2年間に設置した分より多くの太陽光パネルが設置された。しかも、日本ではパネルを設置しても「元」はすぐにとれないにもかかわらずだ!と私は著者に日本のこの不思議な現象の内情をこっそり教えてあげたくなりましたよホント。
この理由はネ、ハウスメーカー達が自社住宅に差別化出来ないもんだから、オール電化住宅という設備機器に頼りきった住宅の販売戦略の為に、太陽光パネルをダシに使っただけなんだヨ」と・・・あ、言ってもーた!ま、これは読んでないか気密・断熱も取れてないスカスカの新建材住宅に太陽光乗っけても、穴の空いたバケツに水を入れるようなもんでしょ。
某ハウスメーカーは「ゼロエネルギー住宅」なんてすごい事言ってますけど、ドイツ人がみたら、その針小棒大さに飽きれるでしょうね。
デンマークには風力で出遅れたと、初の洋上風力発電パークも出来、陸の40%も多いエネルギー収穫が可能になり、20年後にはデンマークの総消費の半分が風力になる予定だと。フランスは70基も原発があるんですって。同じヨーロッパでもかなり温度差がありますよネ。
こんなデータもあります「現在休耕しているドイツ中の土地に中国葦を植えると、ドイツにある全ての原発と同量のエネルギー提供が可能だと連邦農水省は、葦に森林の10倍のスピードで成長するバイオマスのソースとして期待している。
更にローカルアジェンダ21で採択された気象保護目標を、スウェーデン自治体は96年時点で90%実行に移していて、ドイツでは15%イギリス・オランダ・デンマークでは40%」
・・・あれ?日本はアジェンダ21って何?ハウスメーカーさん達この言葉知ってるんですかね・・・。
スウェーデン国民の40%が知っていて、20%は資料も目にし、3%は直接活動に参加しているそんなスウェーデンのお話もチョット・・・同国エコロジーの裏には必ず「SNF(スウェーデン自然保護協会)」があり、ここは設立が1909年というから日本は日露戦争が終わり正に帝国主義まっしぐらの時にもうここでは・・・。現在約16万人の会員を有すNGOで、1987年から洗剤や紙製品を手始めに「エコラベル」のライセンス供給を始めました。13分野で計1600もの製品に「エコラベル」を供給しているというから、すごい影響力があるのでドイツの「エコテスト」同様メーカーとしてはこのマークが死活問題になってくるんでしょうネ因みに当社輸入アイテムが「エコラベル」取得しているかどうか・・・は今度聞いておきます。
同州オーバーリード村観光と農村の両立
そのエコラベルが「旅客交通エコラベル」ライセンスを<SJ(スウェーデン国鉄)に与えました。中身は「グリーン電力」つまり、自然エネルギーを使用した風力発電電車に対して、なんと自国国鉄までに、その影響力を及ぼしているんです。
その背景には96年にスタートした電力自由化があり、電力会社を消費者は自由選択出来る事は当然で、ここでは何と!若干の追加料金を払えば、風力・バイオマス・水力・原子力の中から好きなエネルギーを選択出来るんです。一番安い原子力を選ぶ人は少なく一番人気は風力なのだそうです。
更に「電力プール市場」という電気を通貨や株式同様に扱うマーケットもあるんです。国が違えばこうも違うのかと・・・。
スウェーデンより小さい日本で東京に住んでいて九州電力が良いのでそこから電気を買うというようなウルトラCなんぞは夢の又、夢なんでしょうか?日本の電力自由化って何!?東京電力のライバルは東京ガスなんですネ。なんか半分社会主義みたいなスウェーデンに、一度資本主義とは何か教えてもらって来い!って感じですよね。この電力自由化のスキームはかなり興味深いのですがここでは割愛させて頂きます。
そんな真の自由競争化にあるので電力会社も需要獲得に必死なわけで、例えば日本でもお馴染み「IKEA」は「ルンド・エネルギー社」と全面契約し、IKEAの店舗・工場その他関連施設の電力はすべてルンドから引き、その代わりIKEAカードでルンド社から電気を買えば割引するという特典を付けたり「ストックホルム・エネルギー社」では自社供給する40%の電力がエコラベルだと(98年現在)。
マタマタお馴染みマクドナルドでは店内から全ての使い捨てプラスティック容器を排除して、リサイクルやバイオマス燃料に出来る紙製品に置き換わったりしています。
ベクショー市(私も一度行きましたが、その頃はかなりアホでしたので同市がどれだけ素晴らしい市であるか、何の考察も持たずにただ、工場視察に行って帰ってきただけでした。)
では、「化石燃料ゼロ」を96年に宣言し、2010年までにCO2排出を50%削減すると、その為「VEAB社」というエネルギー会社(市が株式を保有し、市議会議員が理事を努めている)のバイオマス燃料を用いた「コジョネレーション」と「地域熱供給」の導入を促進しアパートの90%、戸建ての20%にこのシステム導入達成した。
・・どうです!?スウェーデンってすごい国でしょ!って別にこれが言いたくて引用した訳ではないんですが、私自身同国建材を扱う以上誇りを持ってやりたいので誇りの持てる国のものは「やっぱいいな!!」と・・ってこれも言わなくてもいい事なんですヨ。
「何の為のエコロジーなのか!」って事です。我々住宅業界の人間はこれからどのように人・社会・地球に貢献していかなくてはならないかと言いますと、先までに挙げたそんなBIGな事業でも何でもなく、後にも先にも「ゴミを作らない!出さないことなんです。よく、環境3R(Recycle再生利用・Reuse再使用・、Reduce抑制)がよく叫ばれていますが、専門家の間では、Refuse拒絶という概念が有り、私はこのRefuseが一番大事だと常々考えております。
何故か?といいいますと、「火の無いところには煙は立たない」からなんです。原因があるから結果があることは必然ですよネ。分かりやすく言うと、ゴミを作るから、ゴミが出るんです。新建材や、サイディンク、アルミサッシ等々で固めた家を作るから廃棄等の処分環境負荷がかかるわけですよネ。ダ・カ・ラ皆さんにはそれら商品をまず、自ら住宅つくりの際にRefuseしてもらいたいのです!
これもよく、アルミはRecycleの優等生ダ!なーんて言ってますが、以前にも書いた通り、そのアルミを作るのにイッタイどれだけの電気をジャブジャブ使うんだ!?と言う事です。新建材をRecycleして何かの商品に変える・・・これもしかり、最初から作らなきゃいいんですから。
そのRecycle品は絶対世の中に必要なものなんですか? あ゛ースミマセン・・・だんだん乗ってきちゃいました!あと、ペットボトルをRecycleした断熱材。これも、ペットボトルはもっともっと他のそれこそ、フリースといった衣類やその他Recycle用素材としてはモテなんですから、何も断熱材にムリヤリしなくてもいいんです。その断熱材は、羊毛のように内部結露を防止出来ますか?断熱性能がウレタンより優れていますか?世の中に絶対必要ですか?
ダ・カ・ラ環境の4Rの優先順位はまずはRefuse!!そしてその次にゴミを出さないようにするReduce。そして、すぐ捨てないよう長く使うReuseで、それら全部をやり尽くし最後にRecycleが必要なんです。順番をしっかり守って欲しいものです。
ですから、皆さんは新建材その他環境負荷の高い商品をした100年住宅を追求して、Reuseを同時に達成していくしかないんですネ。「予算が無い」とか「お客さんがコレで良いって言ってるから」とかそんな理由でホイホイとそれら使い、予算に合わせる事が我らの使命と思っている方々も多いでしょうが、これからはそういう要求をRefuseし、真のお客様の利益と社会貢献を果たす様努めて頂きと、同時に自然の力を最大限に生かすパッシヴなデザインをベースに考えたエネルギーロスの少ない住宅。
だから高気密・高断熱は当たり前。真のゼロエネルギーを目指すべく開口部の高性能化(だから木製3層サッシ。それらを充実させて後、資金的に余裕があれば太陽光や風力・バイオマスといった設備導入と。日本のハウスメーカー他多くは100年住宅の思想もない新建材・設計にエネルギー思想もないアルミサッシやグラスウールを多投するくせに、太陽光パネルやその他設備増強をメインにしたがる。これでは誰の為に何の為のエコロジーか分かりませんよネ。
アルト氏も「とりあえず建築家や都市計画者はどちらが南向きなのか勉強すべきだ」と言ってます皆さんがRefuseしないで、それらアイテムをジャンンジャン使用した住宅をやればやるほど消費者からRefuseされる時代がもう来ているし、もうされているかもしれません。
ナ・ノ・デもう一度欧州を中心とした国々の実際行われている現状を見て、日本の稚拙なエコロジー住宅を反省し、我々の使命をじっくり考えてみてはどうか・・・と。愛知万博では、北欧5カ国が共同で上述したエコロジー関連のパビリオンを出すと言うことですので下手な日本だけの環境展より絶対おもしろいと思いますよ。
ふーーーー何とかまとまりました。さて、いよいよネタ切れです。今度は本当にスウェーデンに行って来ますよ。今度こそもっと色んな角度(素材・まち・環境etc)から見て来ますから資金援助の「愛の注文」お待ちしております!


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先週休みを利用して、調布に行きました。隣の市なので【休みを利用して・・・】と言うほどでもないのですが、普段出かける時は留守番してもらう事が多い愛犬を連れて出かけました。
犬を飼ってみて思う事が多くなりましたが、犬(ペット)と一緒に行動するのはとても難しいです。飲食店をはじめ、スーパーや百貨店、本屋等・・・あらゆるお店はほとんどペット同伴はNGとなっています。無論粗相してしまうという問題や毛が舞う、吠える、アレルギーや苦手な方がいるなど様々な理由があるため、そのことについては何とも思っておりません。ただ、逆に【ペットOK】とされている場所は本当にありがたく、嬉しくなります。そのため少し普段よりも長いお散歩ということで調布まで2人(1人と1匹)で出かけてみました。
調布は事前に調べて、かなりペットに対して寛容で積極的な市だなと感じました。調布は深大寺が有名ですが、深大寺といえばお寺は無論の事、食べることが大好きな私としてはやはり深大寺そばが思い浮かびます。そこで調べてみたところ、何とペット同伴OKのお蕎麦屋さんがかなりたくさんあるんです!!これは驚きでした。ペットショップや美容室が併設されているような施設以外ですと、飲食店は特にペットは敬遠されがちなのですが、まさか一緒に連れていけるなんて!これは本当に嬉しかったですね。
駅から歩くとなるとかなり距離があるため、車を移動手段に使い、松葉茶屋というお蕎麦屋さんに入りました。事前にペット同伴OKと調べてきたものの、どう言えばいいかと少し立ち止まっていたところ、【ワンちゃんも一緒にこちらへどうぞー】と元気の良い女性が声をかけてくださいました。室内ではなく、外席ならOKということのようでしたので、外の席に座らせていただきました。お水を運んで来てくださったと思ったら【こちらはワンちゃんにどうぞ】とペット専用(だろうと思います)の器にお水を入れてきてくださいました。このお心遣い、とても嬉しかったです。
そしてざるそばを頼み、あっという間に完食。かなり歯ごたえのしっかりとしたコシのある麺で、とても美味しくいただきました。
お腹が空いていたたため、すぐに食べ始めてしまい、撮影を忘れるという痛恨のミス。食べ終わったザルと犬・・・雰囲気は伝わりますでしょうか。
気候も丁度良かったので室内よりむしろ開放感があり、風がとても気持ちよかったです。量としては少し少なめかなーと思いました。この数時間後に食事をする予定があったため丁度良かったのですが、しっかりと食べたいのであれば2枚にするか、天ぷらなどを一緒に頼んでも良いかもしれません。天ぷらも好評のお店だそうです。帰りもニコニコして見送ってくださり、大満足でした。
その後お店の方に場所をうかがい、散歩も兼ねてドッグランまで歩きました。少し離れていて10分くらいかかったでしょうか・・。曇りだったので汗ばむこともなく到着。
こちらのドッグランは登録が必要ですので初めての方は必ず
該当年度の狂犬病注射済
この2点を持っていかなければいけません。
事前に調べておいたため2つを提出して登録完了!いざドッグランへ!都内最大級のドッグランとされているだけあってかなり広かったです。かつ、大型犬、中型犬、小型犬と仕切られているため、体格の近いコと一緒に遊べるのも安心です。
それぞれのスペースにはこのような出入り口がありました。
どうにも写真撮影が苦手なのですが、伝わりますでしょうか。ドッグラン内から撮影した出入り口です。二重になっていて開ける際は注意とありました。注意する上に二重で扉があるため、出ていってしまう心配もありません。
こちらで撮影した画像をパズルにするとこのようなな感じです。
ううーん・・・。広々としたスペースなので元気に走り回っている、躍動感のある写真が撮りたかったのですが、何せ臆病で犬見知りの激しい犬なので、常に端にいます(笑)。それでも普段と違う場所を物珍しげに歩いていて、(おそらく)楽しそうではありました。
美味しいお蕎麦もいただけたし、都内最大級のドッグラン(無料)もある調布、犬好きの方にはとても心地よい町だと思います。皆様もぜひお出かけになってみてはいかがでしょうか。
-オリジナルグッズ, ジグソーパズル
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この記事はこんな人におすすめ!
三井ホームで引渡し後に不具合を発見した場合の対応を知りたい
施主検査でどんな点を確認すればよいか知りたい
引き渡し後であっても発見した不具合箇所はちゃんと修理対応してもらえました。もし発見したら焦らず遠慮せず三井ホームに伝えましょう。
2020年8月のお盆前に引っ越してから、この記事を書いている時点で1ヵ月ちょっと経とうとしています。ようやくこの家での生活にも慣れてきました。
さて、我が家の引渡し直後に、実はいくつかお家の不備を見つけました。本当は引渡し前の施主検査で発見できればよかったのですが、短い検査の時間の中では中々全てを発見できません。
この記事をご覧頂いている方の中には、引き渡し後にもし不具合箇所を見つけても対応してもらえるのか?と心配されている方もいらっしゃるかもしれません。
また、引き渡し前の施主検査でどこを見ればいいのか分からない、と思われている方もいらっしゃるかと思います。
まず、少なくとも三井ホームは、引渡し後であっても不具合のある箇所はちゃんと対応してくれます。
また、この記事で紹介する修理箇所を予め抑えて頂ければ、施主検査の時点で指摘できると思います。
この記事で、引き渡し後にも不具合をちゃんと対応してもらえること、施主検査で注意して確認するべきところがお伝えできればうれしいです。
この記事を読めば、どういった箇所に不具合が出やすいか、竣工検査でチェックすべきポイントがどこか、がわかります。
また、引渡し後に不具合箇所を発見したとしてもちゃんと修理対応してくれること、が分かります。
引渡し後に修理・お手入れしたところ
では具体的に引渡し後に修理・お手入れした点をご紹介していきます。
三井ホームに修理を依頼した点と、面倒なので自分たちで対応してしまった点の2つをお話します。
まず家全体の掃除です。
引渡し後にすぐ気になったのが、床がざらざらしているということ。床を指でそっとなぞると薄っすら指が白くなるような感じです。
ということで、引渡し後すぐにやったのが雑巾掛けでした。
家中届く範囲の床と壁を掃除掛けしましたが、白い雑巾がそこそこに茶色くなりました。。写真撮ればよかった💦
私は実家がマンションでして、一戸建ての新居は人生初だったのですが引渡し時の状態ってこんなものなのでしょうか。。
もしくはメーカーによって対応は様々?それとも同じ三井ホームでも今回偶々だったのでしょうか。。
いずれにせよ、今後引渡しを迎える方は壁や床が汚れていないか、確認されることをオススメします。もしくは工事担当の方か現場監督の方に「引渡し前のお掃除は念入りにお願いしますね」と事前に伝えた方がいいかもしれませんね^^;
木材部分にノリ?のような跡があった
ドアの枠部分の木工部品に接着剤?の跡のような汚れがありました。濡れ雑巾で拭えば簡単に取れるのですが、かなり色々な個所に同様の汚れがありました。
これも気づけば自分で取り除いていますが、事前にちゃんと掃除しておいてほしいですね💦
三井ホームが対応したこと
ここからは、自分たちではどうしようもなさそう、ということで修理をお願いした点を列挙していきます。細かいところを含めると結構出てきました。
これが規模としては一番大きいかも。玄関の靴箱が若干斜めに取り付けられていたのです。
左の写真は靴箱と家の壁面との接触面ですが、上から真ん中にかけて少し隙間が狭くなって、また下に行くに従って隙間が広がっているのがおわかりでしょうか。
靴箱は後ろの壁面に直接取り付けられているようですが、歪みがあります。
右の写真も歪んで取り付けられているのですが、靴箱と扉がずれて設置されています。扉を閉めた時に扉同士がちゃんと嚙み合いません。
結局、右の靴箱と扉の歪みについては、靴箱を一旦壁から取り外して角度を正した後、再度取り付けることで修繕してもらいました。
しかし、左の写真の歪みは結局修理できず。。まぁ、細かいですしほとんど気づくようなところではありませんが、一度見つけてしまった以上は直って欲しかったなぁと思います。
機械室内のダクトの破れ
全館空調のダクトが破れていました。機械室内のダクトで、エアコンの冷暖房の空気を各居室に届ける役割のダクトです。
破れの様子はこんな感じ。写真中央部に破れ部分を確認できるかと思います。
引渡し直後の時点では、ダクトと同色のシルバーのガムテープを上から貼付する応急処置をするに留まっています。対応した職人さんが言うには、もうダクトの施工が終わって交換が難しいから、ということでした。
しかし、当然ながらただのガムテープを上から貼付するだけでは簡単に剥がれます。対応する職人さんがやってくれた応急処置だから簡単には剥がれないのでは??と思っていましたが、そんなことはありませんでした💦
ガムテープは剥がれたままで破れた箇所から空気漏れが発生していたので、三井ホームを通してパナソニックの工事担当にダクトの交換工事を依頼中です。最初から適当な修理をせずに交換してほしかったですが。。
交換の模様はこちらの記事でご紹介しています。
引渡し直後、全館空調のダクトに破れを発見!!ダクト交換までの経緯をお話します。 こんにちは^^ 妻と息子と3人暮らしを楽しんでおります、サラリーマンのpepeです。 今回は、全館空調のダクトが破れていて交換したときのことをお話したいと思います。 …
細かいのですが、、家中の木工部分の各所に上の赤丸で囲った小さな穴が開いてました。
至る所にあるので全ての場所を把握するのは大変でしたが、発見した箇所は全て修理してもらいました。多分20か所前後あったと思います。
これは何の傷なのかというと、木の主要部分に刺していた釘跡ということでした。まぁ機能的には釘跡があったからって全く問題はないのですが、せめて引渡し前には見えなくしておいて欲しかったですね。。
これは押入れの中の段を支える木の部分なのですが、削れがありました。正直引っ越しの際に出来た傷である可能性も無きにしも非ずですが、ついでに修理してもらえました💦
押入れの奥にあるとはいえ、そこそこ目立っていたので修理してもらえてよかったです。
写真中央部に白の斑点があるのが分かるでしょうか?
我が家は白基調であるため、所々にこのような白の塗装飛びが見られました。削ると取れるのですが結構固くこびり付いていた為、ちゃんと取ってもらいました。
床の謎の接着痕&床のこすれ
左の写真はトイレの床です。ちょっとわかりにくいですが、写真中央部に接着剤?みたいな跡がありました。
また、右は2階の収納前の廊下についていた、何かが擦れたような傷です。収納扉の動き方からしてこのような傷は付かないはずなので、工事中に何かしらの原因でついてしまったのかな、と思います。
すみません、写真だと全然分からないですね。。w
カウンターの角に少しえぐれた跡がありました。これまた工事中なのか引っ越し中なのかは分からないのですが、ちゃんと修理してもらえました。
番外編~引っ越し屋さんに傷つけられたところ~
さて、これは工事中ではなく引っ越し中に傷がついてしまった箇所です。
ちゃんと修理はしてもらえたのですが、私から三井ホームへ一旦修理費用を支払い、その後引っ越し業者から私に支払われる、という若干面倒な手順を取りました。
三井ホーム担当者が言うには、社内手続きの関係上、引っ越し業者から直接修理費用を受け取ることが出来ないのだとか。。うーん。。。(笑)
ベランダ手すりの角っこ
指差している白い部分ですね。一見小さい傷に見えますが、駐車場から見上げると周りが茶色なのもあり結構目立ちます。
なぜこんなところが引っ越しで傷ついたかというと、ベッドのマットレスを吊り上げたためです。
2階のベッドのマットレスは元々1階から搬入して階段で2階に持って上がる予定だったようですが、引越当日になって階段幅が少し狭く無理と判断したそうです。
事前に引っ越し業者の方が搬入物を目視確認していたのに。。確認不足だったのでは、と思ってしまいます。
で、急遽2階ベランダから引き上げることにしたのですが、まぁ急ごしらえの準備だったので傷がついてしまったのでした。。
3日後に引っ越し業者を呼んで傷を直接確認してもらい、向こうに非があることはすぐに認めてもらえました。
なお、最初は修理は引越し業者の修理担当が行うとのことでした。
しかし、塗装色がちゃんと正しいものを使ってもらえるか不安だったので、結局三井ホームの修理担当に直してもらうように頼みました。
それ自体は引越し業者も了承してくれましたが、上で書いたように、今度は三井ホームの精算の関係上、引越し業者から直接三井ホームに支払うことが出来ず、施主である私経由で支払いされることになりました。
今回は、引渡し後のお家の修理について書きました。
総計すると30か所くらいありました。中々多い印象を受けました。。
釘跡とか、結構目立つと思うので引渡し前にちゃんと直して欲しかったなーというのが正直な気持ちですね。
当然ハウスメーカーに依るのでしょうが、もし今後三井ホームで建てられる方は、ぜひ引渡し前のこういった箇所のチェックもぬかりなく実施頂けると、この記事を書いた甲斐があったなーと思います😊
また、もし引渡し後に色々と不具合を見つけてしまっても、全て記録して三井ホームの担当者に伝えれば対応してくれると思います。見つけ次第早めに連絡することをオススメします。
では今回はここまで!また次回宜しくお願いします。
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施主ブログ”ゆるりと相談所”運営者
会社員(製造メーカー/商品開発職)
2020年7月末 引き渡し(三井ホーム/チューダーヒルズ)
趣味:ブログ/ピアノ/ドライブ/テニス/野球、、、等々
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4.2 O:Offer(具体的なアイディアをする)
5 実用的!PASONAの法則を活用する際の説明書き
7 4個の有料特典付き無料でWEBマーケティング講座
そもそもPASONAの法則(パソナの法則)って何?
PASONAの法則とは、1999年に日本でもトップクラスのマーケッターと言われている神田昌典さんが発明した、商品とサービスを購入してもらうためのセールスレターの文章モデルになります。
ちなみに、売れるセールスレターに類似する慣例があって、そのパターンを5つの成分に分けて作った公式。そこから、5つのひな形のイニシャルを取って、PASONAの法則の名前が完成しました。
P:Problem(問題) 読み プロブレム
A:Agitation(あぶりたて) 読み アヂィテェィシャン
So:Solution(解決策) 読み ソリューション
N:Narrow down(絞り込み) 読み ナローダウン
A:Action(行動) 読み アクション
PASONAの法則を用いて、作られたセールスコピーは、総額で数億円を上回る成果を上げたと言われている功績があるメソッドです。
買う気はなかったのに文章を読んだら、つい買ってしまう・・・。そんな、消費者を行動に誘導する常識に縛られないコピーライティングのメソッドだと言えるでしょう。
次からは、PASONAの法則の5つのパートが一体どのような意味を持つのか、その詳細に触れていきます。
今回のテクニックを身につければ売上だけじゃなくて、色々な場面で必ずアナタの助けになるよ。
気になる!PASONA(パソナ)の法則の5つのパートの役割って?
ここでは、PASONAの法則の5つのパートがどんな風に使用されているかをお教えしていきましょう。
P:Problem(読者の問題を表示)
最初に書き出しで、読者が潜在的に苦悩していること、または、望んでいることを定かにします。
PASONAの法則では、ユーザーが迷いを抱えていることが殆ど。
というのは、人間の(欲望)には、(得たい欲)と(避けたい欲)の2種類がありますが、(避けたい欲)の方が非常に強い。この心理傾向は、行動経済学の用語では、プロスペクト理論という名称があります。
したがって大半の人が、PASONAの法則と言えば「悩みを定かにすることからスタート」という見方が生み出されました。「お悩み解決する商品の他には、PASONAの法則は活用できないのでは・・・」と。
現実には、絶対に『お悩みや問題』を触れることから開始することは必須ではありません。読者が望んでいることを定かにすることでも活用が可能。
例:近頃、お腹周りに脂肪がついていませんか?
読者のお悩みや希望をハッキリさせたら、次のパートで読者の気持ちに同調します。
A:Agitation(問題をあぶりたてて明確)
読者と同じ苦痛や、一緒のことを望んでいることを伝達。物語や感覚で分かる描写をを用いて、想像しやすいように書きだします。
『あぶりたて』という表現が、たくさんのカン違いをさせてしまう。なぜなら、恐気や不安で揺さぶられるという心象。
このため、多数のセールスコピーで、読者に不安を与えてしまう、誇大な表記法が用いられました。
なお、もともとの『あぶりたて』の意味は、(Problem)で掲げたテーマを、恐気や不安で読者を揺さぶって危機意識を持たせるということを表していることではありません。
実態は、次にお教えする「新・PASONAの法則」で打ち明けたとおりに、同調を持って読者に寄り添うことです。
例:そのままにしておくとメタボが進行して、将来的に糖尿病に発症する恐れ。
So:Solution(解決策と証拠を提示)
読者の想いに意気投合していることを伝達したら、次は、課題の解決方法、または願望が具体化に出来るやりかたを、目視可能な証拠(画像・DATA・口コミ)を交えて伝えていきます。
どんなに解決する方法があると紹介しても、目視が可能な証拠がないと、信用してもらうことは困難。だから、変化前→変化後の画像や、数字で分かる証拠といった、功績が判明するものを一目でわかる形でプレゼンテーションすることが大事。
例:でも、体脂肪燃焼ドリンクがあれば大丈夫。飲むだけで、お腹周りの脂肪を減らすことが出来ます。
自分の実績が分かるような工夫をすると、しないとでは、大きく変わってきます。
N:Narrow down(限定性と緊急性を提示で顧客を特定)
解決する術を紹介したら、次は、「□限定、□名様先着、□の条件を満たす方だけ、□日まで」といった、購入が可能なコンディションを教えます。
人間は、限定性や緊急性、貴重な品に弱い性質。したがってセールスレターでは、出来るだけ限定商品や緊急のサービスの申し出を準備することが重要です。
このパートで大切な点は、限定性や緊急性は真実のみ。訳もない限定性は信頼性がなく、消費者を不安にさせてしまう恐れ。
例:今だけ、限定100個を半額でご提供中。
A:Action(行動するためのあと押し)
ラストは、直ちに動かなければならない詳細を解説し、具体的な行動するための後おしを実行。この時に限定性と緊急性を使用して誘導することが多いです。
1連の流れが、つい購買意欲をかき立てるPASONAの法則の文章モデル。5つの工程を踏まえて文章を形成するだけで、顧客にアクションを起こしてもらえるようなります。
例:定員に達次第、終了な為、お申し込みはお早めに!
生まれ変わった新・PASONA(パソナ)の法則の真相とは?
さき程は、PASONA(パソナ)の法則について触れていきましたが、ここからはリニューアルした新・パソナの法則をお教えしていきます。
今のWEBマーケティングの世界ではこちらが活用されているため、新・PASONAの法則の方を覚えておくとセールスレターのみではなく、様々な場面で役立つので絶対に後悔はしません。
PASONAの法則は、長期にわたり5つのイニシャルが単独で外出していました。なかでも、「Agitation:あぶりたて」のパートは、「怖気と不安を扇動する」というイメージが拡大。
そこで、神田さんは多数のご認識をなくすために、平成28年に、著書『稼ぐ言葉の法則ーーー「新・PASONAの法則」と売る公式41』の中で、新・パソナの法則を公表しました。
自分で作成した法則を再度、構成する神田さんの熱意は、私も尊敬します。
PASONAの法則と新・PASONAの異なる点
前述したとおりに、新・PASONAの法則は、間違った認識をなくすため生み出されたもので、どっちも意味や流れは一緒です。しかし、PASONAの法則と比較しても分かり易くなった部分が2つ存在。
次からは、わかりやすくなった新・PASONAの法則の2番のパートと3番のパートについてお教えしていきます。
6つに分かれた新・PASONAの法則の各パートの仕事って何?
以下が新・PASONAの法則の6つのパートです。
P:Problem(問題)読み プロブレム
A:Affinity(親近感)読み アフィ二ティ
S:Solution(解決策)読み ソリューション
O:Offer (提案)読み オファー
N:Narrow down(絞り込み)読み ナローダウン
A:Action(行動)読み アクション
A:Affinity(読者と同じ立場をシンパシーを持って描く)
パソナの法則の2つ目のパートの(Agitation:あぶりたて)は、(Affinity:親近感)に意味が変化しました。理由は不安を扇動するというご認識をなくすためです。
本パートでは、サイト訪問者と同じ苦痛や、同様な希望を持っていることをSTORYや感覚を使用して想像しやすいように書き出していく。
「読者と記事作成者が、同じ目的を持つ似た者同士なこと」を示すことが重要です。
かつて自分が体験して、もう消費者に同じ思いをさせたくないからキチンとしたセールスレターが書けるんだね。
例:私もかつて、お腹周りの脂肪に悩まされていました。
O:Offer(具体的なアイディアをする)
パソナの法則の3つ目のパートの「So:Solution(解決策)」の部分が「So:Solution(解決策)」と「O:Offer(提案)」に分離しました。
それにより、「O:Offer(提案)」の部分は、商品の詳細・SERVICEの発案をして、値段やベネフィットを公開。
問題を解消する証を差し出して、製品・奉仕の内容を理解してもらってから、オファーをハッキリさせることが大事です。
例:この脂肪燃焼ドリンクはアセロラ味でスッキリ飲みやすく、1箱30本入りで、お値段は1080円(税込) です。
例えば、購読者が始めてセールスレターを読む場合は、お悩みの部分を削ったり、いきなり商品の説明を行うのはNGです!
実用的!PASONAの法則を活用する際の説明書き
最初に基本の順序で作成して、使う商材や読者のコンディションによっては、パートを短くしたり、順番の入れ替えを行ったりして、適した構成にすることが重要。
いわば、現在リピーターになっている方については、問題を示さなくても、解決策を紹介するところから始めた方が良いケースがあります。
販売する品物が劣等感をなくすための製品であれば、どのようなお悩みを持っているのかを定かにするこが重要ですが、欲求不満を解消する物品であれば、読者の問いを示す部分は省略したほうが良いかもしれません。
大切なことは、アナタの紹介する品物・奉仕が大きな解決に結び付くことを分かってもらえることです。
効果的なセールスレターを書くことが可能になる文章のモデルとして、PASONAの法則(パソナの法則)が存在します。このメソッドは、ブログの記事や、メルマガの文面にも適用が可能。
また、新・PASONAの法則は、同じくセールスレターの文章モデルの、「QUESTの法則」とかなり似ています。その詳細については、別の記事でのお教えしていきますので、楽しみに待っていて下さい。
最後まで、本記事を読んでいただきありがとうございました。また別の記事でお会いできるのを楽しみにしています。
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これを受けて、厚生労働省が私たちに分かりやすく日常生活で取り入れてほしいと公表したのが、今話題になっている「新しい生活様式」というものです。
簡単に言うと、新型コロナウィルスがある程度落ち着いてきても油断するとまた流行してしまう可能性があるから、しばらくはこんな感じで生活してね!ということをまとめたものです。
上述したように、専門家会議で提言された、「新しい生活様式に移行していく必要がある」という言葉が由来となっています。
「新しい生活様式」の具体的な内容は、厚生労働省のHPに公表されていますので、こちらをご参照下さい。
新しい生活様式の文章・例文
例文1.今後大切になってくるのは、新しい生活様式だ
例文2.新しい生活様式に移行していく必要がある
例文3.新しい生活様式にも慣れてきて、新たな発見がある
例文4.新しい生活様式を受け入れることで、見える物があるかもしれない
例文5.みんなで新しい生活様式を身に着けよう
既存の言葉に対して、新型コロナウィルスの対策として特別に意味を持たした言葉ですので、限定的な使い方になります。本来の意味とは、異なることがありますので前後の文脈から意味を読み取る必要がありますね。
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新しい生活様式の会話例
新型コロナウィルスも落ち着いてきて、緊急事態宣言も終わったしやっといつも通りに生活できるね。
収束宣言がでるまでは、油断禁物よ!
えー。そうなの??会社も平常通りの出勤になったし、休みの日は営業している店も増えてるよ!
政府が公表している新しい生活様式を知らないの?例えば、会社は出勤時間をずらしたり、買い物などでは空いてる時間を選んだり、遊びに出かけるときは屋外施設を選んだりと、騒動前とは異なる生活様式を取り入れていく必要があるのよ!
自粛、自粛と息が詰まりそうな世の中ですが、こんな時こそ一人一人の心がけが大切ですね。新型コロナウィルスの感染拡大は、一気に落ち着くものではないので、長く対策をしていく必要がありそうです。
新しい生活様式の類義語
今回解説している「(新型コロナウィルスを想定した)新しい生活様式」の類義語としては、江戸時代後期の経世家・農政家・思想家である二宮尊徳が発案・主導した「報徳仕法」があげられます。
今回は、「新しい生活様式」について解説しました。厚生労働省が公表したものだったんですね。まだまだ続いていきそうな新型コロナウィルス騒動ですが、未知のウィルスですから常に新しい情報にはアンテナを張り、皆で協力して感染拡大防止に努めていきたいですね。
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抗酸化作用があるために、細胞のサビつきを防ぎ、結果的にガン化の予防にもなります。
代謝もよくなりますから、ダイエットにも効果を発揮してくれます。
お仕事のお付き合いなどで生活が乱れがちな、現代の忙しい男性にとっては、非常に嬉しい効果ばかりですね。
男性の中には、薄毛や抜け毛で悩んでいる方も少なくないのではないかと思います。
実は、ローヤルゼリーはこうした薄毛や抜け毛の悩みにも効果が期待できるのです。
ローヤルゼリーに含まれている成分の中には、女性ホルモンの働きと似た作用があるものもあるため、育毛効果を得ることができます。
育毛のためには、血流を良くして栄養を毛根まで届けることが重要なのですが、前述したようにローヤルゼリーは血液をサラサラにしたり代謝を良くする効果があり、ローヤルゼリー自体にも豊富な栄養成分が含まれていますから、そういった意味でも総合的に育毛効果を発揮してくれるのです。
ローヤルゼリーは、男性ならではのお悩みにも積極的にアプローチしてくれるということがわかっていただけたのではないでしょうか。


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前述しましたが、徳島県では現在アートメイクができるクリニックは1店舗のみとなっています。今後、店舗数が増えれば比較がしやすくなると思いますので、記事を随時更新していきます。
※施術費用等は変更されている場合がございます。最新の情報はクリニックHPにてご確認ください。
しらさぎ形成クリニック
出典:https://shirasagi-clinic.com/
しらさぎ形成クリニックでは一人ひとりの希望に近づけるように、専門の資格を持った医師が施術を担当しています。眉やアイラインだけでなく、リップラインや乳輪、ほくろなどの施術も行っていますよ。
また、医療アートメイクの技術者養成校「Bio Touch(バイオタッチ)」と「PhiAcademy(フィアカデミー)」で技術を取得した医師や看護師が担当するので技術力・安全性ともに高い技術での施術が可能です。
新しい技術で自然な仕上がり
しらさぎ形成クリニックでは、眉毛のアートメイクでは3Dと4Dの施術が可能です。
1本1本眉毛を描くようにアートメイクを施し、本物の眉毛のような自然な印象の眉毛を形成することが可能なアートメイクの新しい技術である「3Dアートメイク」。
3Dアートメイクの技術にプラスし、描いた毛の間にアイブロウパウダーを施したような影を作り、立体的で自然な眉毛の形成が可能な「4Dアートメイク」。
これらの技術を組み合わせることにより、より理想に近く自然な眉毛の形成へと近づきます。
しらさぎ形成クリニックでは県外から通院されるお客様限定で交通費を一部補助する制度があります。交通機関だけでなく、車で通院される方にも適用されますよ。
県外から行きたいけど交通費もかかるし…と感じられる方も多いと思います。そのような方にも通院ができるようにと、とても親切なサービスですよね。交通費補助制度についての該当条件もあるようなのでぜひ、ホームページを確認してみて下さいね。
しらさぎ形成クリニックの口コミ・評判
アートメイクを2回しました。とても丁寧に仕上がりのイメージを考えて施術してくださり、十分な説明もありました。仕上がりもとても綺麗で満足しています。クリニックの規則は厳しいと感じましたが担当の方は良い方でした。またメンテナンスをする時はお願いしようと思います。
出典元:しらさぎ形成クリニックの口コミ
しらさぎ形成クリニック
徳島市東船場町1町目6 パルプラザビル6F
088−602−7315
10:00~19:00
眉 ¥90,000(税込)/2回
アイライン上下各 ¥42,000(税込)/2回
https://shirasagi-clinic.com/
忙しい朝の時間を少しでも短縮したい、メイク直しを気にせずに過ごしたい、眉毛を左右対称に見せたいといった悩みが解消できるアートメイク。
ただ、アートメイクを始めたいといってもさまざまなアートメイククリニックがあり、どこに行けばいいのかわからない方も多いと思います。
せっかく施術を行うのであれば失敗はしたくないですよね。ぜひ、まずはお近くのアートメイクができるクリニックに相談に行ってみてください。
皆様の悩みが少しでも解消され、より豊かな日常を過ごしていけますように。
今後、徳島県でアートメイクの施術が可能なアートメイククリニックも増えてくるかと思いますので随時アップデートしていきますね。
TAG : アートメイク
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質問者 プログラミングを勉強し始めるのは何歳くらいがいいのかな? 今回はこの質問にお答えします! 結論:小学校4,5年からがオススメです   こんにちは! 僕は現在、医学部に在籍していて趣味[…]
3. 中学生以降でも学ぶ気があれば学べる
本記事では、この3つの解説をしていきます。
自己紹介が遅れました。
僕は、現在医学部に在籍しているShinと申します。
普段は医学の勉強をしていますが、趣味としてプログラミングをよくいじっています。
僕自身はプログラミング歴は1年程度ですが、プログラミングを本格的に始めたのは大学生になってからです。
本記事では、そんな僕の主観がゴリゴリに入ってますので「こんな考えの人もいるんだ…」くらいの感覚で読んでいただけると幸いです。
1 「論理的思考力」は勉強でも身につく
2 確率的に学歴が高いほうが生涯年収が高くなる確率が高くなる
3 中学生以降でも学ぶ気があれば学べる
「論理的思考力」は勉強でも身につく
結論:「プログラミング思考=論理的思考力」なので受験勉強で十分に養える
「プログラミングを勉強すればプログラミング思考が身につく」といった文言を聞いたことは無いでしょうか。
この記事を読んでいる人の中には
プログラミング思考っていうくらいなんだから、プログラミングを学ばないと身につかないのでは?
と思う人もいると思います。
ただ、この「プログラミング思考」とは何なのかを考えていくと、ほとんどが「論理的思考力」のことなんですよね(笑)。
何なら、論理的思考力の中にプログラミング思考がある、っていう位置づけになっています。
この「プログラミング思考」という言葉が混乱を招いていることになります。
中学受験では、レベルに差はあれど「問題に対する筋道を立てて考えること」を要求されます。
この能力こそ論理的思考力が問われますが、この能力は主に算数で身に着けることができます。
何なら、中学受験で論理的思考力を鍛えておくと「なぜ?」に対する問題解決能力もつくので、プログラミングで身につけたい能力は中学受験で十分、ということになります。
(ただし、プログラミングを勉強すればパソコンの基本的な使い方や、プログラムの性質などを直感的に理解できるので、中学受験がプログラミング学習に勝っている、というわけではない)
「プログラミングを学ばせたい!」と思う大半の親は、子どもをプログラマーにしたいというよりもプログラミングを通して論理的思考力を養わせたいと思っているので、この観点からは中学受験でも達成できる事案になります。
少し僕の話をすると、一般的に優秀といわれている医大生でもプログラミングをいじったことのある人は学年で5人もいませんでした。
小学校の頃はピアノや水泳、学習塾など人によって習い事は様々でしたが、特にプログラミングを学ばなくても医学部レベルに到達できる感じでした。
結局は日々の学習の積み重ねなので、プログラミングにこだわる必要はないかなーと感じました。
確率的に学歴が高いほうが生涯年収が高くなる確率が高くなる
「IQを決める要因の半分は遺伝、半分は環境」
これは米国立衛生研究所が出したデータですが頭の良さは、遺伝と環境がおよそ半々で影響すると言われています。
親のIQは操作できないにしても教育機関だったり、周りの友達のレベルといった子どもの環境は変えることができます。
その最たる例が受験に当たります。
「IQが高くなること=幸せになる」というわけではないのですが、将来の年収とIQには明らかな関連が見られているのも事実です。
ただ中学受験を一方的に推してしまうと
プログラミングの勉強でもIQというか、頭はよくなるのでは?
という反論もありそうです。
これに関しては、確かにその通りです。
小学生のうちからプログラミングをやる人間なんて多くはないし、自分で問題を解決する取り組みを小さいときからできるのは素晴らしいことです。
ただ、受験とプログラミングを天秤にかけたときにつぶしが利くのは圧倒的に受験になります。
受験では環境を含め、進路でも受験していない人よりも有利になるのに対して、プログラミングはそれ自体で成功する人は多くないし、挫折だったり興味の問題でやめてしまう人が多いのが現状です。
1年後に辞めてしまったときに環境が残る受験と何も残らないプログラミング、どっちが一般的にオススメできるか、といえば受験といえるのではないでしょうか。
中学生以降でも学ぶ気があれば学べる
これはプログラミングのメリットといってもいいと思います。
パソコンがあればいつでも始められる
ほかにもたくさんのメリットがあります。
ただ、中学受験を控えている場合には
「プログラミングはいつでも始められる」ことも踏まえると、優先順位を下げてもいいのではないでしょうか。
僕自身も本格的にプログラミングを始めたのは19歳の時でしたが、これといって不便さを感じたことはありませんでしたし、大学受験までの間は受験勉強に集中したことで今があると思います。
小学校の時に義務教育で触れるプログラミングなんて、業務とはかけ離れているレベルだし、本格的に学びたいのであれば中学校からのほうがむしろ理解度が上がって学習も進むと思います。
企業でも新入社員の研修で初めて業務としてプログラミングを学ばせたりと、「○○歳からじゃ遅い!!」ということは無いと思います。
むしろ今を大切にして、今しかできないことに全力で向き合って後悔しないことの方がよっぽど重要だと思います。
僕の周りでも「中学受験失敗した」とか「本当はもっとやれた」などといまだに過去を引きずる人もいます。
こういった人ははっきり言ってダサいですし、一生引きずるんだろうなあと思ってみてしまいます。
プログラミングに興味を持ったとか、○○をつくりたい!と思ったときにはじめてプログラミングをふれることの方がよっぽど上達も早くなるので、今やるべきこと、やりたいことを大切にしてほしいと思います。
いかがだったでしょうか。
本記事では「中学受験とプログラミングでは中学受験を優先するべき」という見解とその理由として
1. 「論理的思考力」は勉強でも身につく
2. 確率的に学歴が高いほうが生涯年収が高くなる確率が高くなる
3. 中学生以降でも学ぶ気があれば学べる
という見解を出しました。
冒頭でも述べましたが、あくまで個人の見解なので「これが絶対に正しい!」というつもりはないですし、実際にプログラミング関係で有名になったFacebookのCEOのザッカーバーグやホリエモンなどは小学校の頃にプログラミングに触れています。
なんだ、プログラミングがっつりやってんじゃねーか!
って言われそうなんですが、彼らは「学業とプログラミングを両立させた」人物です。
今回は「中学受験とプログラミング、どっちを優先させるべきか?」という議題だったので、この結論を出したのですが、両立できるなら両方できるに越したことは無いです。
実際、プログラミング教室で学ぶような「プログラミングを使ってロボットを動かす」といった経験は視野を広げることができますし、「プログラミング=楽しい」という感覚を持っておくと学習をスムーズに進めることができるのも事実です。
そのへんはバランスですが、子ども自身が興味を持ったり、学習に余裕があるならチェックしてみてもいいかもしれませんね。
本記事は以上になります。
地方に在住している21歳学生です。大学では医学を専攻しており、個人でもweb制作をしています。本ブログでは体験談や実態などから、プログラミングや医学部の実情などを発信しています!!
地方に在住している21歳学生です。大学では医学を専攻しており、個人でもweb制作をしています。本ブログでは体験談や実態などから、プログラミングや医学部の実情などを発信しています!!


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このように、物事を成功させるためには、正しいやり方とステップを踏むことが重要であって、営業も例外なく正しいやり方・ステップを踏むことで案件が成約できるのです。
メリット2:ノルマを達成できる
営業は一つ一つの案件の成約率を上げるだけでは不十分です。
なぜかと言うと、営業には売上目標といったノルマがあるからです。
仮に成約率100%だとしても、売上目標100万円に対して、10万円の案件を9つしか成約できなければ、評価はされません。
なので、一つ一つの案件の成約の積み重ねで、どのようにノルマを達成していくかの計画が必要で、それが⑥の「見込み顧客管理」に該当します。
私もこの「見込み顧客管理」のやり方を学んでから、コンスタントにノルマを達成できるようになりました。
メリット3:課題が特定でき、改善に繋げられる
営業のやり方とステップを意識せずに、成約ができたかできてないかの結果だけ把握していても、次に何を改善したらいいのか分かりません。
先ほどの料理の例で言うと、料理が美味しくなかったという結果だけ把握していても、次に火を入れる時間を変えればいいのか、調味料の量を変えれば美味しくなるのか分かりませんよね。
なので、途中にどのような工程があったのかを把握して、その工程毎に振り返ることが次の成功へと繋がっていきます。
営業の場合も同様、アプローチの成功率が低いのか、プレゼンの成功率が低いのか等と自分の営業活動の課題を特定して、アプローチの成功率が低い原因を知り、解決策を打っていくことで成長できるのです。
営業のやり方・ステップを具体的に解説!
ここからは具体的にそれぞれの工程で何をするのかを見ていきます。
先ほどお伝えした以下のステップに沿って解説します。
営業のやり方・ステップ
面談(雑談/ヒアリング/仮提案)
プレゼン・クロージング
ステップ1:リスト選定
仕事は限られた時間の中で最大のアウトプットを出さなければなりません。
営業も同じで、全ての顧客にアプローチできれば最大のアウトプット(売上・利益)が出せるかもしれませんが、そんなことは不可能なので、より売上が見込める顧客を見極める必要があります。
そのために、何らかの基準(※)を設けるなどして、より高い確率でより売上が見込める顧客(=良い顧客)をリスト化して、その中から候補となる顧客を抽出していきます。
※売上100億円以上の企業/従業員数100人以上の企業/女性顧客/20代顧客等
ただし、この「何らかの基準」が会社として決まっている場合もあれば、言語化されていない場合もあり、されていない場合、自ら「良い顧客」の仮説を立てて、行動して、検証して、改善していかなければなりません。
このように、営業はやみくもに顧客にアプローチしていく仕事ではありません。
》営業リスト作成のコツとは?3ステップで成績が良くなるリストを作る
ステップ2:ニーズの仮説構築
リスト選定した後は、「よし!リストの顧客へ早速アプローチするぞ!」ではありません。
次は、顧客に関する「ニーズの仮説構築」というステップを踏みます。
ニーズの仮説構築とは、顧客と会う前に「おそらくニーズ(=欲しいもの)は〇〇だろう」といったように、ニーズの推定を行うことです。
なぜニーズの推定をするかというと、顧客への信頼が得られやすくなり「アポイントが取得できる確率が上がる」「ヒアリングの質が向上する」「提案の採用確率が上がる」というメリットがあるからです。
たとえば、アポイントの際に「弊社のAという商品をぜひ紹介させてください」とだけ言う営業マンと、「御社の中期経営計画を拝見させて頂いて、AIを活用して〇〇の業務効率化を向上させていく計画があると認識しております。その計画を進めるにあたっては△△という課題に直面するケースが多く、それを解決する弊社のAという商品を・・・」と言う営業マンだと、明らかに後者の方が「こいつなら悩みを分かってくれるかも!?⇒会話する価値あり!」となりますよね。
その他にも、この仮説を持っていることによって、ある程度何を質問すれば良いかを事前に推測できるので、ヒアリングの質も向上(ニーズの特定もしやすい)するとともに、ニーズに合致した提案も可能になるというわけです。
顧客に「どこにでもいる営業」と思われるのか「こいつはできる営業」と思われるかで、天と地の差があります。
》営業が顧客ニーズを引き出す3つのステップ!ニーズレベルを意識せよ!
ステップ3:アプローチ
ニーズの仮説構築をした後は、「よし!次こそはアプローチするぞ!」でもありません。
ただやみくもに飛び込み営業をしたり、電話営業をしたりするのではなく「誰に、どの手段で、何を伝えるか」を検討しなければいけません。
「誰に」は、法人営業の場合は、社長なのか、部長なのか、担当者なのか、誰にアプローチをするか検討することで、基本は上の人、つまり決裁者にアプローチできるのが理想となります。
「どの手段で」は、飛び込みなのか、メールなのか、テレアポなのか、どんな手段を使ってアプローチをするか検討することで、「誰に」「何を伝えるか」によって手段を変えることもあります。
「何を伝えるか」は、アプローチしたあとに、何を伝えることによっていかにアポイントを取るのかということになります。
》営業アプローチの方法とは?主たる方法4つのメリデメを解説します!
ステップ4:面談(雑談/ヒアリング/仮提案)
長く感じたかもしれませんが、ここからようやく面談へと入っていきます。
面談は、基本的には以下の3つのステップで進めていきます。
面談に入る前は、お互いのことがよくわかりません。そんな状態では欲しい情報を引き出すことができないので、信頼関係を構築するために戦略的に雑談をします。
次に、「現状、目標、課題、解決策」「納期」「予算」「キーマン」「購買プロセス」「評価基準」「競合他社」といった項目についてヒアリングしていきます。
この中でも3の仮提案(=問題に対する解決策の方向性を示すもの)が最も重要で「そうそう!〇〇っていうものがあったら悩みが解決されるから、ぜひ欲しいんだけどね~」と言わせてしまえば、「買ってください!」とか「値引きするんで!」と言う必要がなくなるからなんですね。
このニーズ喚起をするために、仮提案をすることが重要になります。
》営業の雑談のコツは3つだけ!「なんとなく雑談」から抜け出そう!
》営業ヒアリングのコツを徹底解説!把握すべき7項目と4つの流れも!
》営業の提案のコツを6つ紹介します!これで競合にも勝てるようになる!
ステップ5:プレゼン・クロージング
大詰めのプレゼンになります。
よく勘違いがあるのですが、プレゼンは「当社の商品はこんなに良いものですよ!」と発表する場ではなく、あくまで顧客の課題を解決するものです。
前の面談の仮提案では、顧客の課題があぶりだされている状態になっているはずなので、その課題を解決するプレゼンをしていきます。
逆に言うと、この顧客の課題があぶりだされてなかったり、ニーズ喚起ができていない状態でプレゼンをしてしまうと、「ちょっと求めているものと違う!」と言われて採用されなくなるか、「検討しとくよ!」と言われて音沙汰がなくなってしまいます。
》営業プレゼンのコツを6つ紹介!相手の立場に立って考えることが大事!
》営業のクロージングのコツを3つとできないときの対処法を5つ紹介!
ステップ6:見込み顧客管理
先ほどまでは一案件毎の仕事の進め方を解説しましたが、ここからは全案件の管理について解説していきます。
リスト選定では、効率性の観点から、より高い確率でより売上が見込める顧客をリスト化して、その中から候補となる顧客を抽出していきました。
しかし、リスト選定の段階では「良い顧客」は絞れたものの、売上目標を達成するために、どれくらいの数をいつまでにアプローチするべきかの視点が含まれていませんでしたね。
そこで、この「見込み顧客管理」では、目標から逆算して、必要なアプローチの数の算出をしたり、期限を設けたりしていきます。
限られた時間の中で、全て均等にアプローチすることは不可能なので、目標を達成するための優先順位付けをしていくというわけですね。
》営業が「目標達成できない」を脱する方法!基本の考え方と3ステップ
この記事では、営業のやり方・ステップについて紹介しました。
営業のやり方は6つのステップで実行する:商談1/3程度、商談以外2/3程度
営業のやり方・ステップはルートか新規かでも変わる:ルート営業か新規営業かによって業務範囲が変わる
営業のやり方・ステップを理解して行動するメリット:①一つ一つの案件の成約率が上がる、②ノルマが達成できる、③課題を特定でき、改善に繋げられる
営業のやり方・ステップを具体的に解説!:①リスト選定、②ニーズの仮説構築、③アプローチ、④面談、⑤プレゼン・クロージング、⑥見込み顧客管理
》営業のコツを体系的に解説!成果を上げるために必要な取り組みとは?
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子供たちが飽きてご夫婦の買う気に水をさしてしまうといけないので録画していたとなりのトトロをTVに映してソファーに座らせ大人しくさせてあげるのは売主として当然の義務です。39歳独身OLがお見合いで相手をその気にさせる努力をするのは当たり前です。努力をしない売主の不動産が選ばれることなどないのです。
オオカミ不動産が「この続きは事務所でやりましょう」と言ってご家族と一緒に我が家を退出したのは1時間30分後のことでした。そして、帰り際にオオカミ不動産がそっと私に耳打ちをしてきました。
いいご報告ができると思います(•̀ᴗ•́)و ̑̑ぐっ
オオカミ強気発言集 その10
無能なゴリラ不動産が使いづけたこの顔文字 (•̀ᴗ•́)و ̑̑ぐっ がやっと本来の意味で使われたことに安堵したことを今でもはっきりと覚えています。ついにこの時が来たのです。
土曜日の午後に来た2組目は若いご夫婦でした。オオカミ不動産の担当は先ほどとは別の人です。おそらく家族連れの対応に追われているのでしょう。
この若いご夫婦はまだマンションを探し始めた段階で、錦糸町のことは何も知りませんでした。ただ、SUUMOの写真があまりにも綺麗だったので中古マンションでもこんな綺麗なのか確かめに来たとのこと。
以前の私であれば「お前たちの勉強に付き合う義理はない。早く帰れ」と冷たい対応をしたところですが、午前中の見学者が買ってくれるという確信がある今であれば笑顔で対応できます。むしろSUUMOに掲載したプロカメラマンの写真の効果を実感できたことが収穫です。
中古マンションの見学者はできるだけ綺麗な部屋を求めています。それはお見合いをする男性と同じです。そうであればフォトショップで加工してでも整形してでも綺麗であることをアピールするのは義務です。努力ですらありません。20代の独身OLならまだしも、39歳の独身OLなら義務なのです。
若いご夫婦から「この部屋が中古マンションの最上位なのは間違いなく分かった。ただ、決断するだけの経験が足りない。もう少し他のマンションも見てみたい。」という素直なご意見を聞いて見学は終了しました。
この若いご夫婦のセリフはある程度の比較対象がないと中古マンションを決断することができないことを示唆しています。中古マンションを探されている方はダメなマンションでもいいのである程度の数を見学して比較対象のイメージを頭の中に持っておく必要があります。
ただし、勉強のための冷やかしの見学は売主や不動産屋から唾や呪いをかけられるくらい嫌がられる行為であることは覚悟してください。一番嫌われないのはオープンルームに行くことです。マンション購入の初心者は不特定多数を受け入れるオープンルームで経験を積むとよいでしょう。
3組目は両国に住む中年のご夫婦でした。この夫婦もまたSUUMOの写真の素晴らしさをきっかけに見学を申し込んだとのこと。そして、また奥様からあのセリフを聞くことになります。「写真より綺麗!!」
その他に感心したことがあります。オオカミ不動産の営業トークです。今回の担当は午前中に担当してくれたリーダー格ではありませんでしたが、リーダー格と同じように的確に我が家の魅力を伝えていきます。手元には我が家専用の営業用資料があり、チームでこの資料を共有することで営業力の統一を図っていることが推察できます。
前回の記事で頼りにしているコンサルタントから授かった助言「伝統的にチームで営業活動をする文化があり、営業マン個人の実力によるムラがないのでオススメ」は本当でした。オオカミ不動産は最大手の仲介業者ではないので限りあるチャンス、つまり見込み客を逃さないために長い時間をかけてこの営業体制を築いてきたのです。
こんなに希望に満ちた土曜日の夜を迎えたのは久しぶりです。この7ヶ月間の週末はゴリラ不動産への恨みつらみを酒の肴に飲んでいました。「ついに我が家が売れるんだな」そんな感慨にふける土曜日の夜22時にオオカミ不動産から電話がありました。買付申込書をもらったので詳細を相談したいとのこと。
予想通りの流れとはいえ、そのスピードには驚きました。午前中に見学した後、1組目のご家族と事務所で何時間も調整をしていたのです。オオカミは獲物を翌日まで生かしておくようなことはしません。何時になっても当日に仕留めるという姿勢は熊も恐れる獣界の頂点であるオオカミに相応しい姿勢です。
オオカミ不動産が提示した買主の条件は「端数切り・エアコン付き・カーテン付き」というものでした。足元を見られてるなとは感じました。
エアコンとカーテンを残す代わりに値引きはしないと伝えていたのに端数切りまで提示してきたからです。オオカミ不動産は私が新築マンションの引き渡しを2ヶ月後に控えていることを知っていて買主側に都合のいい条件を提示してきたのです。
足元を見られているなら拒否すればいいだけです。買主もこの条件が通るとは思っておらず、端数切りは無理だろうと分かっていてあえて強気の条件を提示しただけです。実際、私がこの錦糸町の部屋を購入した際も定価でも買うが端数切りに挑戦だけはして欲しいと仲介してくれたAさんに伝えています。
しかし、私はもう自宅売却という活動に疲れ果てていました。成約しなかったこの7ヶ月間分だけ住宅ローンの残債は減っており、端数切りをしてもそれほどダメージにはなりません。それにオオカミ不動産に委託する際に端数切りの効果が最大になるよう売出し価格の端数を99万円にしておいたのです。
>> 当時の記録はこちらをご覧ください。
関連記事第七章:値引き交渉・売買契約
3秒後には「それで結構です」と電話口で即答しました。端数切りは後々発生するかもしれないトラブルの緩衝材になるかもしれません。私はあと1ヶ月以内に錦糸町の我が家を引き渡して住宅ローンを完済しておく必要があります。ここで受託しないことで全てを失うことは絶対に回避しなくてはならないのです。
ただ、今なら端数切りは回避できたとの後悔はあります。なぜならオオカミ不動産は私が承知しなければ手数料を手にすることはできないからです。全ての運命を自分の手でコントロールできる状況にあることを理解できなくなっていたのは、ゴリラ不動産の無能さに脳髄まで毒されていたからだと思います。
自戒をこめてここに記します。売主が譲歩する必要など1ミリすらないのです。売主は貪欲に自分の利益を追求しなくてはいけません。そして、利益を追求するためにやれることを徹底するのです。
そのためには余裕を持った売却計画や営業力のある仲介業者は欠かせない要素になります。売却時の注意点は別の記事(作成中)としてまとめておきますのでぜひご参照ください。
SUUMOに掲載した週末の土曜日に見学があり、翌週の土曜日には契約をする運びとなりました。たった2週間で契約に至る現実は自宅が7ヶ月間も売れずに苦悩し続けた私にとって少しばかり素直に受け入れ難いものでした。あの苦労は一体なんだったのだと思わざるにはいられません。
しかし、これが中古マンションの現実なのです。正しい仲介業者を使って、正しい媒体に掲載したらという条件がつきますが優良物件が1週間も市場に残っていることなどないということです。我が家は正しい売り方をしなかったがために日ハムの大田泰示(※)のような遠回りをしただけです。
※ 巨人にドラフト1位で入団。松井秀喜の背番号55を引き継ぎながら芽が出ず日本ハムにトレード。その後、覚醒し11年目にしてキャリアハイの成績を達成するとともに年俸1億円に到達。つまり我が家はドラフト1位になる最高の逸材だったという例え話です。
オオカミ不動産の営業力
契約が無事に終了しホッとしたところにオオカミ不動産のリーダーが声をかけてきました。なんと日曜日に見学してくれた中年夫婦からも買付申込書をもらえたというのです。
無事に契約ができた今となっては無用の長物ですがオオカミ不動産の営業力の凄まじさをさらに思い知らされると同時に、もし1組目が破談になった場合でもすぐに切り替えられるバックアップを確保しておく用心深さに感心しました。
オオカミ不動産は7ヶ月前の買付申込1件を含めると、我が家に対して4組の見学者のうち3組から買付申込を獲得しました。これをオオカミと呼ばずしてなんと呼べばいいのでしょう。
無能なゴリラ不動産は論外として、10組近い見学者を連れてきながら1組の買付申込も獲得できないのに売主側の媒介契約を横取りしようとしたハイエナ不動産や有象無象の街の不動産屋とは比較にならない営業力です。しかもこの営業力が法人紹介割引20%の手数料で甘受できたのですから感謝しかありません。
もちろん、オオカミ不動産のこの強気発言が伊達や酔狂ではなかったことも証明されました。むしろ控えめな発言だったことに驚くしかありません。
この部屋を売れない仲介業者は全て無能です。私なら3組の見学があれば成約させてみせますよ。
オオカミ強気発言集 その2
話を少し戻すと、3組目に見学してくれた中年夫婦は見学後に1週間熟考して買付申込を出してきたとのこと。1組目の家族連れは一番最初に見学してその日のうちに買付申込を提出しています。中古マンンションを購入する際にこのスピード感の違いは致命的です。
見学したマンションが納得のいくマンションだったら迷わずその場で買う意思を示すべきです。見学は一番手になること、買付申込は見学当日に出すこと、この2点の重要性を売主になってあらためて実感しました。
問題は自分たちが納得のいくマンションがどういうマンションなのかという確固たるイメージを持つことが難しいという点ですが、それはまたマンション購入ノウハウで書くこととします。特に今からマンションを探しを開始される方はまず最初にこのイメージを固めないと大変苦労することになります。
外食であれば失敗しても失う金額はたかが知れていますから歩きながら考えればいいですが、マンションはそうはいきません。何千万円もの買い物を歩きながら考えるのは危険です。万事に共通することですが準備が全てです。しかし、経験しないと準備を万全にすることができないのも残酷な真実です。
8ヶ月目(新築引き渡しまで残り1ヶ月!!)
都心の新築マンションの引渡しまで残り1ヶ月になっていました。もしゴリラ不動産に任せ続けていたら間違いなく新築マンションの引き渡しに間に合わなかったでしょう。
そして、最悪の状況に陥ったとしてもゴリラ不動産はなんら責任を負うことはないのです。致命傷を回避できたとしても周辺相場を下回る価格で投げ売りするハメになったはずです。本当に危ない橋を渡っており、何度思い出しても身震いがします。
全ては最初の3ヶ月の間に成約しなかった次の選択を間違ったことに起因します。そうです無能なゴリラ不動産との契約を延長したことです。預けた自宅を3ヶ月間も売れない仲介業者と契約を更新することにメリットなど微塵もありません。躊躇なく別の仲介業者に切り替えるべきです。
仲介業者は物件が売れなくても責任を取ることはしません。最初の契約時に3ヶ月で売れなかった場合は契約を延長しないことを宣言しておいてもいいでしょう。仲介業者には徹底的にドライに対応しておくのが得策です。
マンスリーマンションに駆け込む
1ヶ月後には新築マンションに引っ越すことが決まっています。もはや敷金・礼金・仲介手数料を支払う通常の賃貸物件に住む状況ではありません。選択肢は「マンスリーマンション」「ホテル」のどちらかです。
箱根の温泉宿から出勤する贅沢を検討しましたが、夜遅くまで仕事をするビジネスマンにとって箱根との往復は負担になるだけです。都心のホテルのマンスリープランなども検討しましたが想像以上に費用がかかることが分かり断念しました。
マンスリーマンションに決定
マンスリーマンションを調べてみると確かに料金は割高(8,000円/m2)ですが、敷金・礼金・仲介手数料を支払うことを考えると1ヶ月程度の短期滞在であればむしろ安く済みます。
熟慮している時間はありません。1ヶ月程度であればどんな状況でも我慢はできるので錦糸町にも通いやすい秋葉原の狭い部屋(23m2)を申し込みました。
マンスリーマンションの申し込みをしてみて驚いたのですが、マンスリーマンションは契約などの事務処理から鍵の引き渡しまで全て非対面で完結したことです。そして、なんら不便がないことも二重の驚きでした。
重要事項説明など法律面でクリアすべき課題もあるでしょうが、賃貸に関してはあの水商売の店員のような街の仲介業者は消えていく流れになるでしょう。
賃貸物件の管理会社がインターネット経由で直接、賃借人とやり取りを開始するのは時間の問題だからです。ゴリラ不動産レベルの何もしない・何もできない不動産屋が仲介手数料という泡銭を手にする権利などなくなるのです。
一方で売買に関しては仲介業者の力がまだまだ必要なのは、今回のseason2を通して見れば明らかです。オオカミ不動産の営業力がなければ我が家は売却までにさらに時間を要したはずです。
不動産テックという流行り言葉も耳にしますが、1億円近い取引をインターネット上だけで取引できるわけがありません。不動産は株や為替などの無形の商品ではなく、車や洋服などの実用品の側面が強いからです。実用品は実物を見て納得しなければ買えないという人は多いはずです。
今回住むことになった秋葉原の部屋は築15年程度のワンルーム部屋ばかりのマンションの一室でした。23m2・ユニットバスという利回りを優先させたいかにも都心のワンルームという部屋です。
この狭い部屋に1ヶ月住んだ感想は「これで十分」でした。インターネット上では分譲マンションの設備仕様を経験したらワンルームなどの賃貸には戻れないなどという肥満・高血圧・ハゲの三重苦を患った成人病患者の発言が溢れていますがそんなものはたわ言であることがよくわかります。
人が生活するのに大した広さは必要ありません。寝るスペースと多少の収納スペースがあればそれで十分なのです。ユニットバスなどもその典型です。錦糸町の自宅の湯船は1620の大きさで185cmの私でも足を伸ばすことができましたが、秋葉原の湯船は体育座りをしないと湯船に浸かることができません。
それでもなんら不都合は生じません。体を温めるという効果に湯船の大きさなど無関係です。むしろ蛇口を捻って服を脱いですぐに湯船に浸かれるスピード感、掃除の楽さは1620の湯船よりも優れています。
新築・中古を問わずマンションの占有部の設備仕様にこだわる人たちがいますが、木を見て森を見ていないことに気づく必要があります。不動産の価値はただひたすらに立地にあるのです。
不動産の価値は立地にしかないと書きました。その理由は秋葉原にたった1ヶ月住んだだけで生活の充実度が向上したからです。錦糸町もそれなりに交通利便性も生活利便性も高いのですが、やはり秋葉原に住むと都心に住む価値を否応なしに実感することになります。
秋葉原が都心であるかという点については異論もあるでしょう。旧神田区エリアに対する適切な評価は「皇居に一番近い村」、言い換えればレクサスブランドの一番チープなグレードという存在であることは私も認識しています。
しかし、ほぼ台東区とはいえその利便性は疑いの余地はありませんので都心扱いにします。
交通利便性も生活利便性も最高
まずは交通利便性です。山手線沿線であればどこに行くにも30分程度で済みます。都心には魅力いっぱいの施設が集結しており、コロナの気配すらない時期だったこともあり錦糸町時代よりも行動範囲が広がりました。
ランニングの楽しさも外せません。上野を通って谷根千、浅草橋を通って浅草、日本橋を通って銀座、丸の内を通って赤坂、神保町を通って神楽坂、お茶の水を通って本郷、などなど寄り道せずにはいられないランニングコースが目白押しです。
ランニングステーションや銭湯に荷物を預けずに、都心を駆け抜ける自分に酔えるのは都心に住む人だけの特権です。
また、価格帯もジャンルも歴史も多様な飲食店は圧巻の一言です。外食好きにとっては都心に住むことは天国に住むことと同義です。美食の満腹感と満足感の鮮度を落とさずにタクシーで帰宅できる快適さを一度でも味わったらもう錦糸町には戻れません。
都心には庶民的なスーパーがないなどと野暮なことを口にする輩もいますが、都心に住んでいながら自炊にこだわる考えが理解できません。外食するチャンスを自ら放棄するのは、爆騰したバルミューダのIPOを見逃すくらい勿体無い行為です。
そもそもの話をすれば、私には添加物満載の食料品が揃っていることになんら価値を見出すことができません。自炊の原則は質素倹約であり「玄米・豆腐・納豆・海苔・ニンニク・梅干し・青汁・プロテイン」があれば十分です。
これらの食材であれば三越のデパ地下とオーケーストアに差などないはずです。どうしても添加物を口に入れたければ「まいばすけっと」「マルエツプチ」がそこらじゅうにあるので困ることもありません。
都心に住んで気づいたこと
秋葉原に仮住まいをして初めて気づいたことがあります。交通利便性と生活利便性を分けるのは近郊・郊外の価値観だということです。
都心に近いことが交通利便性であり、生活の質が向上するのが生活利便性という定義であるのなら、近郊・郊外の街がどれだけ都心に似ているかという尺度で都心を語るのは無意味だということに気づきます。正解である都心に住めば全てが満たされてしまうからです。
都心の不動産が自分のものになる感慨
上記は都心に住む価値の一端でしかありませんが、都心に住む価値を大いに実感でき、都心の東側の魅力を堪能できたことは秋葉原に住んで得た大きな財産となりました。
この経験から新築マンション引渡し以後も日本橋・神田エリアは私の主戦場となっていきます。私がやたらと日本橋・神田エリアを引き合いに出したり妙に辛口なのにはこんな背景があったのです。
そして、1ヶ月後にはさらに都心の中の都心であるエリアの新築マンションが自分のものになるのです。もちろん銀行の抵当権が設定されるので実際には銀行様の所有物ですがそんな野暮は言いっこなしです。秋葉原に仮住まいしたことで新築マンションの引渡しがより感慨深いものになったこともいい思い出です。
中古マンション売買の最終イベントが引渡しです。この引き渡しはオオカミ不動産の事務所で行われましたが、オオカミ不動産の不手際で売主である私と買主が別々の部屋に通されてお互いに引渡しが完了しないのではないかという疑心暗鬼のまま30分間も相手を待ち続けるという苦行を強制させられたことを備忘として記しておきます。
無事に仲介手数料の両手取りを成し遂げてオオカミ不動産の気が緩んだのでしょう。不動産業者を全面的に信頼してはいけないということを肝に銘じる一件となりました。オオカミも満腹になればただの犬に成り下がるのです。
時系列に従ってだらだらと書かれた個人の感想なんかよりも、結局のところ儲かったの?損したの?が読者が一番気になるところでしょう。
当初の売出し価格から150万円の値下げ、買主からの要望で端数切りを実施したこともあり損得は確定申告上は赤字となる損になりました。確定申告で適用される減価償却という仕組みが赤字にできた要因なのはいうまでもありません。
キャッシュフロー上では確定申告上で費用と認められるリフォーム代、売買の手数料、減らした住宅ローン、印紙等の諸経費、合計1,500万円程度が戻ってきた結果になりました。
税務上では赤字になりましたが、キャッシュフローで十分な見返りがありましたので初めての不動産売買としては上出来の結果です。この経験が次の都心の新築マンションの売却で大きく生きるはずです。
それでも、当初の価格で売れた可能性を自ら潰してしまったことは隠しようがない事実でもあります。今回の正解はオオカミ不動産に切り替える際に当初の価格に戻して端数切りにも応じないことが正解でした。
愚かなゴリラ不動産の口車に乗せられて安易に値下げし、オオカミ不動産に切り替えた時に弱気な価格を端数調整程度しか戻さず、価格決定権は売主にあるにも関わらず買主からの端数切り要望に安易に応じた判断の全ては自分自身が選択したものなのです。
買主が買った瞬間から含み益を抱えるということは、売主である私が損をしたことを意味します。売却期限が迫っていることが目に見える原因ですが、差し迫った売却を迫られた根本原因は無能なゴリラ不動産との媒介契約を延長したことです。
間違った判断が間違った判断につながる負の連鎖を自ら発生させてしまったことは私が自宅売却の経験がなかったことと無関係ではありません。何かのご縁で当ブログを見つけてくれた方は私の苦い経験を追体験し、自らの経験に置き換え負の連鎖を発生しないようにしてください。
また、住宅ローンの選択を誤ったことも反省点の一つです。購入時にフラット35を選択し、途中で全期間固定の金利0.95%で住宅ローンを借り換えておきながら、その数年後に売却したことで手数料と金利分だけ損をしているからです。
この経験から都心の新築マンションでは変動金利を選択することになります。
自宅売買で得た本当の財産
間接的なものにはなりますが、当ブログを開設できたことが自宅マンションの売買における一番大きな財産であることは間違いありません。
もっと素直に言うのなら、ブログやTwitterで多くの方から頂戴した温かいコメントこそが自宅売買で得た本当の財産です。
たとえ何千万円も売却益が出たとしてもいただいたコメントの数々には勝てません。売却益は使えば無くなりますが、いただいたコメントは永遠に無くなることはありません。それは私にとって永遠の価値を持つということです。
コメントをくれた方にも、コメントは書かないけれど毎回記事を読んでくれている方にも感謝の気持ちでいっぱいです。この場を借りてお礼申し上げます。本当にありがとうございます。
年末年始の3日間で一気に書き上げた当記事ですが、タイトルに冠しているように当記事でマンション購入奮闘記 Season2は完結となります。
本来であれば新築マンションの引渡しまでを書く予定でしたが話の流れとして自宅売却の完了の方が区切りがよいと判断しました。なぜならSeason3が都心の新築マンションの引渡しと売却で構成できるからです。
そうです、私はすでにこのコロナ禍の真っ只中で都心の自宅マンションを売却済なのです。
Season3は都心売却編
今回のseason2は錦糸町という近郊の街での自宅売却事情を余すところなくお伝えしました。マンションの購入記は巷に溢れていますが、売却記となるとその数は激減します。ましてやこれだけ山あり谷ありで反面教師にできる記録はどこにも存在せず、このSeason2だけでも貴重なものである自負はあります。
しかし、Season3はただでさえ希少な売却記の更に都心という希少部位のお話です。そして、近郊・郊外の不動産売却とは全く違う世界がそこには広がっていました。
滅多に知ることができない都心の自宅売却事情をお伝えするだけでなく、コロナの影響を受けての売却記録ですからその貴重さはシーラカンス並みになるはずです。
各メディアでは「郊外戸建て回帰が始まった」「都心不動産が暴落開始」など様々な報道がなされていますが果たしてこれらの報道が真実なのでしょうか。Season3の連載を読むことでその答えは明らかになることでしょう。
また、今回の錦糸町の自宅売却で得たノウハウがどれだけ通用するかにも触れていきます。このノウハウは整理して別記事で近日公開しますのでぜひお読みいただければと思います。
ただ、大きな問題があります。当ブログのマンション購入奮闘記の更新頻度があまりにも遅いことです。コロナ禍が収束した頃にコロナ禍の売却記を披露されても、到着した頃には巷にマスクが溢れてしまったアベノマスクのような間抜けなことになりかねません。
幸いなことにレビューする価値のある新築マンションが減少しており、マンション購入奮闘記や家電レビューの更新に労力を割ける環境です。2021年中にはSeason3を完結させますので2021年もどうか当ブログにお越しいただけたら幸いです。
それでは今日はここまで。みなさんにとって2021年がいい一年になることを願っています。最後まで読んでいただき本当にありがとうございました。Season3もご期待ください!!
2022年9月1日 1:44 PM
楽しく読ませていただきました。
ふと気になったのですが、マンスリーマンションに住んでいる間、家具や荷物はどこかに預けていたのでしょうか?(流石に23平米には入りきらないですよね?)
2022年9月2日 11:51 PM
楽しくお読みいただけたようで何より嬉しいです。マンスリーマンションに持っていけない家具や荷物は引越し会社の荷物預かりサービスを利用しました。アート引越センターやサカイ引越センターは有料で荷物を預かってくれるのです。その辺りも参考になるのであれば記事に加筆しておきたいと思います。この週末に新しい記事を公開しますのでぜひまた遊びにいらしてくださいね^^
2022年9月4日 12:23 AM
お返事ありがとうございます。そんなサービスがあるんですね。
1年半後位に引渡しのマンションを契約したので、現居をいつくらいの時期に売却する(後売りか、先売り)かで色々考えていたところでした。
折よく最新作も読ませていただきました。ラウンジやキャバクラには全く縁が無いので興味深かったです。目黒近辺のグルメ情報は非常に参考になりました!
最後になりましたがご結婚されたとのこと、おめでとうございます。
(過去の記事と比べ、「チェック10:家族の思い」の評価の方向がガラっと変わったのは新鮮な感じがしました。)
マン太郎乃助ザムライ より:
2022年9月5日 8:21 PM
金を払ってもいいからマンション購入奮闘記の続きがみたいな
2022年9月6日 12:24 AM
嬉しいリクエストをありがとうございます。第2部が読み物としてあまりに綺麗な終わり方をしてしまったので第3部が書けなくなっているのが現状です。第3部「コロナ禍の売却」第4部「再びの新築購入」第5部「婚活」と書くテーマは決まっているのですが。。。
こういうのは宣言してしまった方がいいので、来年早々に第3部を公開します。今年は売却ノウハウの中編・後編を書くのが精一杯な気がするので来年です。記事の更新はTwitterで告知しますのでTwitterのフォローだけでもよろしくお願いします!!
2021年4月4日 6:26 PM
この前中古を初めて売却し、内見解禁初日に満額で成約しました。いちばん大事なことは先に引っ越しをして、内見時に部屋をパリッと見せることだと思います。SUUMOには部屋の写真など一切掲載していません。生活感を見せたら負けだと思います。
2021年4月4日 9:48 PM
物件の最高坪単価を更新する価格で売り出して満額で成約したのであればおめでとうございます。売り出し価格を過去事例よりも控えめにしていたり、本来はもっと高値を追求できたのにそれをしなかったのであれば満額で成約したとしても敗者でしかありません。
また、再現性も問われることになります。何度も物件の最高坪単価を更新する売却方法であれば、億万長者の仲間入りもすぐ目の前です。これまたおめでとうございます。
1回目の売却の反省を活かした2回目の売却の記録はGWあたりに公開予定ですのでぜひご覧いただければと思います。また熱いコメントをお待ちしています!!
2021年4月5日 12:24 PM
人の行く裏に道あり花の山、です。
なお、不動産投資で億万長者というのはやめておいたほうがいいと思います。性格が悪くなります。
更新楽しみにしています。
四ッ谷・市ヶ谷大好き より:
2021年1月17日 7:15 PM
素晴らしいブログありがとうございます。
このブログを紹介してくださった大阪タワー様に感謝します。
このたびマンション売却活動にはいります。
昨日バルコニー掃除しました。
今日渋谷の不動産コンサルタントさんに売却値段のセカンド・オピニオン聞きに行きました。行ってきてよかったです。すごく勉強になりました。
みんな餅つき名人さんのおかげです!
ブログも全部読みたいんですが、うまく総目次みたいなのが見つからなくて。頑張って探して読みます。売却活動は2月からですが、反響なかったらプロのカメラマンさん紹介してくださいませ。
数寄屋橋ジローさんはランチしか知らないのですが
一体いくらになるのでしょう?ブルブル。
SEASON3待ち遠しいです。
2021年1月17日 9:24 PM
コメントありがとうございます。すでにメールさせてもらったようにいい方向に進むことをお祈りしています。ブログの総目次はニーズがないと判断して削除してしまいました。各カテゴリごとなら記事の一覧が確認できるのでそちらでご確認いただければ幸いです^^;
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第7章:仲介業者の変更
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第十一話「事業との出会い」 | 株式会社 SAKIMOTO | ホテル・民泊事業 不動産企画運営事業
興味を持った私は次の日から、そのお店に遊びに行き、手伝いをすることとなります。間もなく、出張買取りにも行かせていただくようになり、この商売の面白さを知ることとなります。
その時の、収入は半月7万円で月14万円にしかならなかったけれど、仕事を習得したい一心で辛抱するしかありません。まして40歳になる私が20代30代の個性の強い若い人たちに、仕事を教わるということに耐えることが出来たのは、その時すでに目的を見出していたからです。お客様との会話や、体を動かして働くことに飢えていた私は開業資金はそんなにも必要無いであろうし、これから先にはリサイクル、リユースの仕事は、色んな広がりが期待できるのではと、この商売に魅力を感じていたのでした。
そして、10ヶ月が過ぎたころ、社長から「そろそろ、自分で商売をしたらどうか」と独立を進められるのです。
私より3歳年下で、心が大きく豪快でお酒が大好きな社長で、この社長との出会いが、この先、長く続く私の商売や事業の起点となったのです。
本当にありがたく、引き合わせてくれた兄とともに、心から感謝したのでした。社長は間もなく若くしてお亡くなりになり、その後の私を見てもらうことが叶いませんでしたが。