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義男   2019-01-20   自分の車を売る時には書類を色々用意する必要 はコメントを受け付けていません。
自分の車を売る時には書類を色々用意する必要が出てきます。 中でも、自動車検査証、要は車検証は、とても大事な書類です。
一括査定サイトの利用をする時には、提携業者を確認しておき
義男   2018-11-01   一括査定サイトの利用をする時には、提携業者を確認しておき はコメントを受け付けていません。
一括査定サイトの利用をする時には、提携業者を確認しておきましょう。 いろいろとある一括査定サイトの中には、自分が暮らして… Read more »
業者に車を売却するときは、走行距離で査定額が大幅に
義男   2018-08-30   業者に車を売却するときは、走行距離で査定額が大幅に はコメントを受け付けていません。
業者に車を売却するときは、走行距離で査定額が大幅に変わることを理解しておきましょう。 一般的には1年10000kmと言わ… Read more »
手放す車の状況によっては、査定額がつかない場合ももちろんあ
義男   2018-07-16   手放す車の状況によっては、査定額がつかない場合ももちろんあ はコメントを受け付けていません。
手放す車の状況によっては、査定額がつかない場合ももちろんあります。 具合的な話ですと、発売から時間が経っているもの(10… Read more »
過去に修復したことがある場合などは車の査定において大きな
義男   2018-05-20   過去に修復したことがある場合などは車の査定において大きな はコメントを受け付けていません。
過去に修復したことがある場合などは車の査定において大きなポイントとなります。 骨格部分の修理や交換の履歴がある車は、評価… Read more »
車を売却する際に、ディーラーに下取りしてもらうのと買
義男   2018-03-17   車を売却する際に、ディーラーに下取りしてもらうのと買 はコメントを受け付けていません。
車を売却する際に、ディーラーに下取りしてもらうのと買取業者に売却するのは、どちらがよりよい選択でしょうか。 今どきは、一… Read more »
マイナス査定の要因になり得るものとして、1年間の走
義男   2017-12-29   マイナス査定の要因になり得るものとして、1年間の走 はコメントを受け付けていません。
マイナス査定の要因になり得るものとして、1年間の走行距離が平均1万キロ以上である、車体のカラーの需要がない、車体の外観が… Read more »
車の売却を考えるなら、なるべく高価格で買い取ってほしいの
義男   2017-11-07   車の売却を考えるなら、なるべく高価格で買い取ってほしいの はコメントを受け付けていません。
車の売却を考えるなら、なるべく高価格で買い取ってほしいのが普通ですよね。 そのために、いくつかの業者の査定額を比べた相場… Read more »


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3.投げ技から固め技への移行技術
以上が、アジア柔連教育・コーチング理事のデレクシャン氏(イラン)から依頼のあったテーマだが、講習に割り当てられた時間が短かったため、かなり急ぎ足での進行を余儀なくされた。
1.に関しては、私の同僚(山田佳奈・立命館大学柔道部女子トレーニングコーチ)の協力を得て準備した資料を示しながらごく一般的に行われているものから入り、しだいに柔道の動きとそれに近い動きを取り入れたより専門的な準備運動を指導した。
2.の投げ技では新ルールを意識して、両手で相手をしっかりと持ち、しっかりとした技を掛けることを強調した。時間の関係で、固め技の基本は省略した。
3.では腕のくくりと脚抜きの方法に時間を割き、畳に落ちた相手の先を行くこと(自分の位置取り)が大切であること強調した。
その他、デレクシャン氏より新ルールに関する資料が配布され、指導者それぞれがよく勉強し理解した上で指導を徹底するよう話があった。
大会とセミナーの開催自体が危ぶまれていたことも手伝ってか、現地ではその案内が不十分でセミナーの会場や時間の割り振りなども直前になるまで分からず、私たちの問い合わせの対応に蒲原氏も苦労を強いられた。しかし、タイ柔連関係者の協力と受講者の熱心な取り組みに励まされ、なんとか無事に役割を果たすことができ安堵した。ただ、現地は摂氏41度と高温多湿の上、壁に囲まれ空調設備が不十分な体育館での実技には、からだが慣れるまでに多少の時間を要した。
また、今回は同時進行された審判セミナー受講者数のほうがはるかに多かったが、新ルールの影響もあってコーチングセミナー受講者もそのことに関心が高く、実技の最中にも組み方や相手の技への対応(返し技の技術)に関する質問が多くあった。
ところで、私は大会前に現地を後にしたのだが、次々とホテルに到着する各国選手団の対応に奔走していたタイ柔連関係者の姿が印象に残る。とりわけ、日本から来た私たちへの敬意あふれる応対に感謝するのと同時に、アジアの国々の柔道がより良い方向に発展することを願った。
最後に、アジアの国で指導するのは私にとって初めてのことであったが、柔道でも発展途上にある多くの国々の指導者と身近に接しながら、私自身にとっても大変貴重な勉強の機会を与えてくれたアジア及び全柔連の関係各位に感謝したい。
第1回全日本男子強化合宿(天理大学) (10.4.12)
平成22年度柔道指導者セミナー 「柔道ルネッサンス・フォーラム」報告
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ちなみにギャル男だったことは土佐卓也さん本人が公表されているんです。ギャル男だった大学時代の写真も公表されているのですが、肌はこんがりと日焼けし、目にかかるほどの前髪を分け、髪は盛り、まゆは細くひげを蓄えて、かなりギャル男な写真です。
現在の土佐卓也さんの面影はあるものの、雰囲気は全くと言っていいほど違います。ちなみにこの姿で弟の土佐有輝さんの卒業式に駆け付け、周りから冷ややかな目を向けられたことがあるそうですよ。たしかに卒業式にギャル男のお兄ちゃんが来たらみんな驚きますよね。
ギャル男だった土佐卓也さんですが、大学では教員免許を取得していますから、見た目がギャル男だっただけで、やっていることは優等生のようであったことが分かりました。
土佐兄弟のコンビ名の由来や結成のきっかけは?
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次に、土佐兄弟のコンビ名の由来や結成のきっかけについて調べてみました。“土佐兄弟”は、どのようにして誕生したのでしょうか。私は、初めて“土佐兄弟”というコンビ名を聞いた時、「高知県生まれの兄弟がコンビを組んでいるのかな」と思っていました。
私の中で“土佐”といえば高知県のイメージが強かったのです。しかし、土佐兄弟の“土佐”は、卓也さん・有輝さん兄弟の名字だったのです。つまりコンビ名は、“土佐”さんの兄弟からなるコンビだから、“土佐兄弟”となったのですね。分かりやすいですし、親近感が湧くコンビ名ですよね。
兄弟でコンビを組んでいる土佐兄弟ですが、7歳離れた兄弟でコンビを組んでお笑いをやろうと思ったきっかけは何だったのでしょうか。まずは少しだけ、兄の土佐卓也さんの経歴について紹介します。土佐卓也さんは、私立中学へ受験し、中高一貫の男子校である星城中学校へ進学しました。
成城高校時代には部活動や生徒会、バンド活動など多くの分野で大活躍、さらに獨協大学時代には中学1種社会科・高校1種地理歴史科・公民科の教員免許を取得するなど、まさに文武両道で、頭が良いうえに人望も厚く、スポーツ万能。こうして言葉にしてみると、土佐卓也さんは幼い頃から努力家であり天才肌であることが分かりますよね。
そんな完璧な土佐卓也さんは大学の経済学部を卒業後、保険会社やインターネット関連の会社で3年間働いていました。きっと頼りになる存在だったに違いありません。私は土佐卓也さんのような先輩が職場にいたらお仕事を楽しく頑張れそうだなと思います。
しかし、これまでの経歴に「お笑い」に関する事柄は何も出てきていません。ここからどのようにして“土佐兄弟”が誕生するのでしょうか。会社員として働いていた土佐卓也さんは、職場の仲間と共にバーベキューをしていた時に転んだ拍子に前歯を折ってしまいます。前歯が折れるほどですから、かなりの衝撃だったと思います。
そのため土佐卓也さんは自宅療養することになります。身体自体は元気なのに療養しなければならず、土佐卓也さんは暇を持て余していたのか、お笑い動画をたくさん見ていました。その時に見たお笑い動画は、どれもとても面白くて、思わず自宅で大爆笑したほどでした。
そこから、自分でもお笑いをやってみたいと思うようになり、芸人を目指そうと決めたのです。土佐卓也さんは、お笑い芸人を目指すにあたり、昔から“お笑いの才能がある”と感じていた弟の土佐有輝さんに声をかけて、2013年にワタナベコメディスクールに入学しました。
18期生としてお笑いのイロハを学び、土佐卓也さんが26歳になる年に晴れてお笑い芸人となり、“土佐兄弟“は誕生したのです。土佐兄弟のヒストリーは、急展開ではありましたが兄弟愛を感じられる素敵なものでしたね。
土佐兄弟は結婚してる?彼女は?
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さて皆さん、土佐兄弟の恋愛事情が気になりませんか。土佐兄弟はお2人ともカッコいいですから、きっとかなりモテているはずです。調べてみたところ、兄の土佐卓也さんは2015年12月、28歳の時に一般女性の真利子さんと結婚していました。
2020年8月31日に放送された『深イイ話』で奥様はテレビ初出演を果たし、視聴者から「とても美人だ!」との声が多数挙がりとても話題になりました。土佐卓也さんと真利子さんの出会いは、真利子さんが働いていたマジックバーが土佐卓也さんの知り合いのお店だったのですが、そのお店で土佐卓也さんの誕生日パーティを開催したのがきっかけでした。
その時は何もなく終わりましたが、半年ほど経ったある日、土佐兄弟が目黒川沿いでネタ合わせをしていたところに真利子さんが偶然通りかかり声をかけてきたのです。真利子さんのタイプが“顔が濃い人”ということもあり、真利子さんが土佐卓也さんにアプローチをしたことで見事結ばれたということでした。
素敵な馴れ初めですよね。美男美女で羨ましいです。ちなみに土佐卓也さんと真利子さんの間には、2016年7月23日に第一子である長女が、そして2019年10月27日に第二子の次女が誕生しています。土佐卓也さんがお子さんを抱っこしている写真が公開されているのですが、優しい父親の顔をしていてとても素敵です。
子煩悩なお父さんなのでしょうか、土佐卓也さんがどんなパパをしているのか気になっちゃいますね。
さて、弟の土佐有輝さんはというと、実はまだ結婚しておらず独身でした。そろそろお兄さんが結婚した年齢が近付いてきていますし、土佐有輝さんも結婚について意識しているのではないでしょうか。調べてみましたが土佐有輝さんに彼女が居るという情報も得られませんでした。
とはいえ土佐有輝さんは小栗旬さんに似ているイケメンです。世の女性が放っておくわけがありませんよね。きっと素敵な女性と出会うことと思います。土佐有輝さんのおめでたいニュースが聞ける日を楽しみにしていたいと思います。
土佐兄弟の年収や収入は?
さてここで、皆さんが気になっているであろう年収や収入について調べてみました。YouTubeやTikTokでバズリ、一躍人気芸人に名を連ねた土佐兄弟。年収や収入について、土佐兄弟のお2人の口から公表されている情報はありませんので、今回は私が試算してみました。
それでは、土佐兄弟のYouTubeチャンネル『土佐兄弟の青春チャンネル』の収入について計算してみます。なお今回は1再生×0.2円と1再生×0.4円で計算し、動画の再生回数が落ち着いている2021年1月から7月のものを参考にしたいと思います。
現在チャンネル登録者数が46.4万人もいる『土佐兄弟の青春チャンネル』は、動画がアップされるたびに多くの人が視聴しています。2021年1月から7月に投稿された動画は46本、再生回数は21,680,000回です。先程の計算式に当てはめて計算すると、2021年1月から7月の収入は、4,336,000円から8,672,000円であると考えられます。
単純に計算すると、毎月60万から120万ほどの収入があることになりますが、その月や投稿された動画によって再生回数が異なりますから、一概にそうとも言い切れませんね。ちなみに、『土佐兄弟の青春チャンネル』は2020年、71本の動画を投稿しており、115,190,000回もの多くの再生回数を記録しています。
その数字を参考にすると、2020年は23,038,000円から46,076,000円の収入があったことになり、その数字が推定年収となります。ものすごい金額ですね。ですが現在の人気ぶりを考えれば、その金額も妥当なのかなと考えられますよね。
これはあくまで推測ですし、YouTubeチャンネルのみの試算ですから、他のSNSやメディア出演などの収入は含まれていません。土佐兄弟はかなり稼いでいるようですね。
これからのますますの活躍に期待したいですね。
それでは次に土佐兄弟の経歴を紹介します。
1987年9月28日 兄・土佐卓也、誕生
1994年12月15日 弟・土佐有輝、誕生
2013年4月 ワタナベコメディスクールに18期生として入学
2014年3月 ワタナベコメディスクールを卒業
2014年 ワタナベエンターテインメント所属のお笑い芸人として活動を開始
2019年12月12日 YouTubeチャンネル『土佐兄弟の青春チャンネル』開設
2021年7月1日 YouTubeチャンネル『土佐兄弟の放課後チャンネル』開設
【M-1グランプリ情報】
2015年(第11回):1回戦敗退
2016年(第12回):2回戦進出
2017年(第13回):3回戦進出
2018年(第14回):2回戦進出
2019年(第15回):3回戦進出
2020年(第16回):2回戦進出
2021年(第17回):3回戦進出
実は優秀!?出身高校や大学も見ていきましょう!
⇒土佐兄弟の弟の出身高校や大学は?身長や年齢もチェック!
土佐兄弟のプロフィールは?
最後に土佐兄弟のプロフィールを紹介します。
名前 土佐 卓也(とさ たくや)
生年月日 1987年9月28日
年齢 34歳(2021年12月末時点)
出身地 東京都中央区日本橋
所属事務所 ワタナベエンターテインメント
名前 土佐 有輝(とさ ゆうき)
生年月日 1994年12月15日
年齢 27歳(2021年12月末時点)
出身地 東京都中央区日本橋
所属事務所 ワタナベエンターテインメント
今回は土佐兄弟の兄である土佐卓也さんの年齢や、昔ギャル男だったという情報について調べてまとめました。土佐卓也さんは現在34歳、土佐有輝さんは現在27歳ということで7歳差のコンビである土佐兄弟。爽やかな中に渋さもあるカッコいいお兄さんの土佐卓也さんのギャル男姿はとても衝撃的でしたが、そんな姿もカッコよかったです。これからも兄弟愛溢れる面白くて素敵なコンビ、土佐兄弟を応援していきたいと思います。


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投稿日 : 2019年4月12日 最終更新日時 : 2019年4月12日 投稿者 : best-logic カテゴリー : 未分類
渋沢栄一の家業は、藍の商家でした。血洗島は、渋沢栄一の出身地です。彼が、武士となり仕えたのが、徳川(一橋)慶喜。彼が、中心となって設立したのが、国立第一銀行です。
渋沢栄一は、幼い頃から経済感覚に優れ、合理的な判断ができる人であったようです。幼い頃から藍の原料の仕入れ業務を担当し、渋沢家の隆盛に大きく寄与し、渋沢家は農民から武士に取り立てられました。
農民が武士となることは、幕藩体制に於いては大変なことでした。農民が江戸時代に支配層である武士になるためには、大金を積んで武士の養子となり武士となるという道がありました。しかし、渋沢家は、お金そのもので武士の資格を手に入れたのではなく経済力が認められて苗字帯刀から武士に列せられました。
前述のとおり武士に列せられることは、農民や町民にとっては考えられなかったのが江戸時代です。
どのくらい大変だったかのでしょうか。宇和島の伊達藩で蒸気機関を製作した「嘉蔵」を。例にお話を進めます。
細工職人であった嘉蔵は器用さを認められ蒸気機関の製作を命じられました。「※蒸気機関って古いって感じる」かもしれませんが、現在も一般的に用いられているタービンエンジンのルーツは蒸気機関です。火力発電所は、現在も使われている蒸気機関ですね。原子力エンジンも原理は蒸気機関と同じです。
その蒸気機関を見よう、見まねで作ってしまったのが嘉蔵です。何しろ、蒸気機関は誰も見たことがないような時代、それを見ただけで原理を取得し作ったのですから凄いことです。今に例えれば、中学生が旅客機のエンジンを見ただけで設計し、工作機械もない状況で製作し、旅客機に取り付けて実際に飛ばしたと考えてください。
嘉蔵は、功績を認められ武士に取り立てられました。しかし、その扶持米は「何石」というレベルでなく僅かなもので、食べることがやっとであったようです。今のような、高校や大学はありません。全く教育を受けていない人が蒸気機関を作ったなんて日本人の「凄さ」を垣間見られる出来事です。
このように農民、町人が武士になることは、大変なことでした。
渋沢栄一は、持ち前の経済感覚と商業感覚が優れていた人物です。しかし、時代は幕末、若くたぎる血は、勤王、尊王攘夷に傾注し、徳川幕府打倒への行動を起こします。しかし、ここで彼の合理的な判断が最終的には明治の経済の原動力となる出来事が起こります。なんと、打倒を目指した徳川幕府の要人である一橋慶喜の家来となるのです。
どこかの国で相手のヘイトスピーチを行っている人が、ヘイトスピーチ先の幹部になるようなものです。その判断は周りのバッシングを受けたことは当然だと思われます。それでも、正しいと信じた道を進むことは勇気と決断力の優れた人物です。
日本の歴史では、大小名、地方豪族の集合離散は当たり前です。そのときにつくべき相手を臨機応変に選ぶことは、一面から見れば「情が薄い」となります。しかし、家を守るため、命を守るためには懸命な判断です。最近の武士ブームで女性の間でも人気の高い、伊達政宗などもその典型です。より良い道を選ぶ決断は、勇気が必要です。しかし、洞察力をもって、それを行うことも場合により必要です。
今も、外国では、大会社のトップであった方が、競争相手の会社の幹部やトップとなることが話題とあることがあります。
さて、その後、徳川慶喜の弟がパリで行われる万国博覧会に出席することとなり、渋沢栄一は随行員としてヨーロッパに渡ります。ここでも彼は、運を発揮します。
ヨーロッパに渡っていた渋沢栄一は、幕末の戊辰戦争などの戦乱に巻き込まれませんでした。それどころか、ヨーロッパの優れた政治経済から下水道設備などのインフラの必要性迄を知る機会を得ます。
日本に彼が戻ったのは、すでに薩長支配による明治時代となった後です。
ここで、また余談ですが、パリ万博では、薩摩が、琉球薩摩国として徳川日本とは別の国として万博に参加していたことに徳川幕府は仰天したしたようです。この事実からも、欧米列強は日本の新たな支配者としての薩摩の勢いを認めていた事実を読み取ることができます。
帰国後は、当然に徳川幕府は、消滅していましたので、彼は「外国出張から戻ったら勤務先が無くなっていた公務員」となりました。
その後、明治政府の役人となりますが、明治6年の国立第一銀行設立の際に、三井などの民間の均衡を管理するため、総監役に就任します。それからの渋沢栄一は、ものすごい勢いで日本の経済界、実業界を作り上げてゆきます。それだけではなく、慈善事業にも献身的に携わります。
もう少し、余談をお許しください。明治って凄いイノベーションの時代だったのです。薩長政権への江戸城明け渡しや、鳥羽伏見の戦いの僅か4年後には、東京新橋から横浜桜木町まで汽車が走りました。郵便制度が始まったのは、それよりも早い明治4年です(学校では明治5年と学習します。それは、郵便切手が発行されたのが明治5年だからです)。
「機を見ることに敏」渋沢栄一をイメージする言葉です。それだけでなく、責任感が強くまとめ上げる力の「凄さ」も彼の特徴です。
渋沢栄一は、受験生の皆さんにも大きな夢を与える貢献もしています。
日本の経済界の基礎の足固めをし、実業家を育成するために、現在の一橋大学の前身である、東京商業学校を設立します。えっ、そうすると時期発行予定の日本銀行券の1万円と5千円、千円札全てが大学の創始者となりますね。
悪く言えば、変わり身が早いという見方もあるかもしれません。しかし、歴史を学ぶと敗者の美学よりも、選択の正しさが新しい何かを生む原動力となっています。
※何々って。というような小文字の「っ」は、NHKでは東京弁だとしています。「何言ってんだよ」とか「どっかに行っちゃったよ」と普通に言いませんか?私は、NHKの東京弁という決めつけに、違和感を持っています、ということで、口語として「っ」を用いました。でも本当はどうなのでしょうか?
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高齢者、初心者向けのスマホ設定手順を作りました。
なおチャネル管理人のなお丸です🤗
この記事では、初心者向け、高齢者向けにスマホの設定等をお伝えしていきます。ネットの情報でいろいろ乗ってますが、初心者や高齢者には意味もわからないと言います。また数ある情報の中から、なお丸🤗が実際に拝見してよかったものを紹介を兼ねて、最低限のスタートプランとして、情報をまとめてます。初期設定とLINEが取得出来るまでを、実際の画像や映像を載せて紹介して行きます。
高齢者向けスマホの画面フィルムとカバー紹介
スマホデビューしたら、Googleアカウントの設定を
googleアカウントとは、スマホを使う上でアプリ(例えばLINEとか)取得する為に必要となります。
スマホは、箱のイメージです。そこにアプリを入れます(ダウンロード)最初は、そんなイメージで大丈夫です。。
Googleアカウントの設定
まずは、動画を見てください。こちらはYouTubeにありました動画を載せてます。いろいろありましたが、この動画が一番わかりやすいと思いましたのでご紹介です。吉祥寺スマホスールさんの動画です。
なお丸🤗が仕事でお客様から聞かれる質問や疑問をほとんど回答してます。
ショップスタッフの仕事をしていると、スマホ教室の要望をいただく事があります。ただ、実務の中でなかなか出来ない現実があります。そんな中で、こちらの動画を紹介させてもらってます。
LINEをはじめてみよう。
Googleの設定が終わって、初めてアプリを入れる準備が出来ました。最初に、練習も兼ねてLINEを設定しましょう。
あと少しでLINEまで出来るようになりますからもう少し頑張ってくださいね♪
スマホにLINEを入れる
いよいよアプリ(LINE)をインストールして行きましょう。インストールとはスマホの中にアプリを入れる事です。逆にアプリを消したり出す事をアンインストールとも言います。こちらもYouTubeから分かりやすい動画をご紹介します。
もう一つは、LINEの公式ページから設定方法を載せてます。ページの下の方には、動画も有りますのでゆっくり見てくださいね。そのページは、こちらLINE設定 ※青くなった所押したら出てきます
分からない時は何度か見ると、あーコレだあ!と気づくこもあります。なお丸🤗もはじめはそうでしたから
初めての方は、本当に何も分からなくて聞く事もわからいなんて言うお客さんもいらっしゃいます。今回、このブログを通して少しでもスマホに慣れて頂ければと思いつくってみました。先に上げた動画は、YouTubeにありいろいろ解説がありました。特にGoogleアカウントで紹介した吉祥寺スクールさんは、いろんな疑問にも答えてるみたいなので特にオススメします。
設定等に慣れてきたら、お得にスマホ使う術を覚えて下さい
スマホデビュー、初心者や高齢者も安心してスマホ活用。携帯ショップスタッフがオススメ!
なお丸🤗から、初めてスマホ持った方へ
スマホは、怖い、詐欺に遭うんじゃないか等不安ありますよね。まずは、いろいろ触って覚える事も大切です。触ってる中で、架空請求やワンクリック詐欺が来たとしても何もせず、誰かに相談してください。家族に相談する事が一番です。家族に言えないなら、買ったお店で聞くのもいいと思います。
高齢者向けスマホの画面フィルムとカバー紹介
スマホの写真、初心者や高齢者でも簡単な活用術をご紹介。
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ここまでくれば、この人のご相談内容の8割は解決したも同然で、あとは実行あるのみです。
PFドラッカー先生も「政府や非営利法人も民間企業にとっての利益目標のようなメルクマールを設けて、目的達成を図ることが必要である」と指摘されていますが、正に今回のご相談はこれに該当することだと考えました。
従業員さんと個別労働紛争を起こすことなく、また理事会が空中分解することなく、このNPOが活性化され目的を達成されることを祈るばかりです。
最後に、この人から「社会保険労務士というのは事務代行だけをするのかと思っていたら、こんなことまで相談にのってくれるのですネ!! 誰に相談すれば良いのかが分からず困っていたので大変感謝します」と言われたのでホッとしました。


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1. なぜYouTubeを始めようと思ったのか?
はるひか:APUを進学する前からYouTubeを始めることを決めていました。理由はAPUを知るための情報を入手する時、本、学校ホームページなどから調べることは可能でした。しかし学生の生の声が聞けるコンテンツがなかったので、APUの現状、学生生活がわからないことに不安も抱えていました。そこで、2人でYouTubeというコンテンツを活用して、実体験を発信していくことに決めました。
2. YouTubeを始めてみての感想は?
はるひか:YouTubeを始めてから8ヶ月が経ち、これまで6本の動画を発信してきました。感じたことは3つあります。1つ目は、学業とYouTube作成との両立が大変ということです。学業面では授業の後は課題もあって忙しいので空きコマの時間を活用して編集するようにしています。2つ目は、動画を投稿することへの不安です。実際に動画を公開すると誰でも視聴が可能になります。視聴者はどう感じるのか、誰かに迷惑をかけていないのかなどの不安は大きかったです。3つ目は、納得のいく動画を作成できなかったという気持ちです。
日々試行錯誤を繰り返して、少しずつ編集の仕方を学び、納得のいく投稿を目指しています。国際生と交流する動画を作成する時などは英語のアウトプットの機会になり、YouTubeを始めたことが学業にも結びついているので楽しいです。
3. 今後のYouTubeの活動について
はるひか:今後も継続的にYouTubeの投稿をしていく予定です。YouTubeを通してAPUの魅力をさらに発信することが目標です。APUでの私生活で他にも楽しみにしていることがあります。9月に私たち双子はお互いに違う国に留学に行くことが決まっているので、交換留学に関しても発信することが楽しみです。
インタビュー時に感じたことは、ふたりと私が同じ思いを持ってYouTubeで発信しているということです。そこで「Haruhika Times」(双子のYouTubeの名前)と「KD channel」(私のYouTubeの名前)でコラボ動画を作成してみました。ぜひご視聴、チャンネル登録をしていただけると嬉しいです。これからもお互いにAPUの魅力を高校生や保護者の方、企業や一般のみなさまに知ってもらうために取り組んでいきたいと思います。
“HaruHika Times”はこちら
https://www.youtube.com/channel/UCrgScdQ7fOtkp6wZHCYz8pw
HaruHika Time(私の紹介回)
https://www.youtube.com/watch?v=Fk8VBR7ZeaM&t=0s
KD channel(はるひか紹介回)
https://www.youtube.com/watch?v=h-V8GfqWpsM&t=29s
はじめまして!別府温泉巡り大好きなAPS土井航大です。あと10ヶ所の温泉を行けば温泉名人に認定されます。最近はYouTubeを始めて、APUでの国際交流、旅、文化など、新しいコンテンツをつくろうとしています。 SPAの活動を通してAPU生にとって有益な情報、そしてAPU以外の高校生や保護者などの多くの人に読んでもらえるように発信していきたいと思います!!
研究/教務支援HP(教員向け)
立命館アジア太平洋大学
〒874-8577 大分県別府市十文字原1-1
Copyright (c) 2016 Ritsumeikan Asia Pacific University


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text:
30代で家族持ち、会社を辞めるって遅くない?
結婚して妻も子供もいるし、もう年齢だって若くない。10年も務めた会社を今から辞めるって遅すぎない?
いいえ、遅すぎません。
30代でも前半と後半でだいぶ違うかもしれませんが、長年勤めた会社を辞めたらまた給与体系が最初からになってしまったり、
人間関係を一から作り直すことにもなるし、キャリアも他の人より遅くなっちゃうんじゃないか。
ですが、長いこと仕事をやってきてそれでも辞めたいと思ったならば、その不安はそのまま会社にいることで解決できない可能性がありますよね。
何歳であろうが挑戦はできるし、会社を辞めると決めたら大事なのは”辞めるまでの準備”です。
思い立ったら吉日、その日からは”今から辞めるのは遅すぎるんじゃないか”と考えるのを終わりにして、”辞めるためにどう準備していったらいいか”と前向き姿勢で考えることが大事ですね。
でも家族ってお金がかかるじゃない?
家族を持つと、1人暮らししていた時と違ってもっとお金がかかってきます。
広い部屋も必要だし、車も必要に応じてあったほうがいいことも。被服代、保険、食費もどんどんかさんできますもんね。
ですが、たいていは30代の時よりももっと子供が大きくなった50代くらいのほうが家計へのお金はかかってくるもの。子供が大学に行く時なんて、アパートを借りることもありますから月に10万円はみないといけません。
子供のお金はいくら必要になる?子供のために月いくら貯金すればいいの?
だから、30代でも全然遅くないし、今から真剣に考えて準備していく体制を取ることが一番大事です。
子供ができる、子供が増えるタイミングで必ず考えますよね?今の給料で大丈夫だろうか…、このままこの会社にいて20年後も安泰だろうか。と。
家族には今後もっとお金が必要だと認識した上で、今会社を辞めるのが適切だと判断したのであれば、それはそれでいいのです。
収入を落とさずに辞めた方法は?
仕事を辞める時、できれば収入を落とさずに辞めたい!家族をもっていなくともこう考えます。
収入を落とさずに仕事を辞めるには色々な方法があると思います、
僕の場合は”副業”である程度の収入を確保するまで会社を辞めませんでした。
仕事を辞めるにしても、収入を落とさないよう前もってどんな準備をしておくのか?が肝心です。
仕事をしながら3ヶ月くらい平行して転職活動したり。副業もある程度の収入を見込めるようになるには時間がかかるかもしれません。そこまで見越した上で、仕事を辞める前から取り組んでおきましょう。
給料以外の収入源を増やすには?ハードルが低くてスキルゼロから稼げること。
いつ家族に”仕事を辞めたい”と言うの?
ここまで”準備が大事”というお話をしてきましたが、家族に今の仕事を辞めると言い出すタイミングは、この準備が全て整った後でいいと思います。
何も達成していない状態で宣言しても、ポカーンだと思いますが(特に子供)、妻や夫には現状の進行具合も細かに伝えておいたほうがいいでしょう。
仕事を辞めたいと言ったら、必ず親や妻から「どうして?」と聞かれるので、その理由は正直に言っていいと思います。
その際、嫁ブロックにあうこともあるかと思いますが、真摯に向き合えば必ず解決できます。
嫁ブロックで転職や独立起業ができない?原因と対処法を実体験から告白します!
家族が食べていけなくならないように
家族持ちが一番不安になるのが、不安定な収入で家族が暮らしていけなくなるのではないか?という点です。
転職に手こずれば、半年くらい無職になるかも…。副業をやるといっても全然稼げないかもしれない…。先を見通せないことを準備していくわけですから、今月家族が暮らしていけるだけの”貯金”はある程度確保しておくに越したことはないですよね。
人によりけりだと思いますが、半年〜1年くらいは無収入でも暮らしていける”貯金”をあらかじめ貯めておくと安心に繋がりますね。
それでも心配はついてくると思いますが、1年後には貯金がなくなるという不安は行動を起こす時の原動力にもなります。ギリギリすぎるのも怖いですが、”退路を断つ”ことで自分を奮い立たせると思わぬパワーを発揮できるものです。
家族がいたら原動力もより大きくなりますし、退路を断つことで発揮されるパワーも強くなります。これは僕の実体験からも間違いないですね!
30代で家族がいても仕事を辞めて大丈夫です。遅くありません。
ですが、辞める前の準備はしっかりしておきましょう。
貯金があると安心できますし、給料以外の収入源も作っておくとより安心に繋がります。
僕の場合は、貯金を作るためと収入源を増やすために副業で”ブログ”をはじめました。
リアルな生活としては、家族を持って毎日子育てと仕事に明け暮れていたら、将来まで見越した貯金をするのも難しいですよね。
今は本気で副業をする人の割合も増えています。子供の将来のための資金を得たり、給料にプラスで収入源を築くのは不安定な時代だからこそ必要です。
サラリーマンで働いている人は基本的に時間がないので、スキマ時間を活用できるブログはオススメです。
ブログが収入になる仕組みとは?一般人が稼ぎやすいジャンルの選び方も簡単に解説!
仕事一辺倒の普通の会社員だった僕が
どうやって家族との時間と収入を両立させたのか
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毎日バラバラな勤務時間のシフト制の仕事から、子供との「今、この瞬間」を大切に生きていくための働き方にチェンジ。
ブログを使ってゼロから収入源を作るアドバイスをしています。将来的には作業量を抑えても資産になるブログ構築術を発信中。


langs: en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja

text:
現代の食生活はジャンクフードで高カロリーなものが多いのですが、やはり栄養価の高いスーパーフードがエイジングケアのための自己免疫力アップに必要なのですね。
スーパーフードによっては、高価なサプリメントで摂取出来るものもありますが、毎日の食事でスーパーで手軽に手に入れられるものから摂取するのも長続きするし、おすすめです。
たとえば、玄米は白米に比べ、ビタミン、ミネラル、食物繊維が豊富、ビタミンB1が多い優れもので、玄米炊きに対応した炊飯器も発売されているし、最近はおいしく手軽に炊ける発芽玄米もあるので、普段の白米から玄米に変えるだけでも栄養を補うことができるのですね。
同様にして、精製されていない小麦である全粒粉で作られたパンもおすすめです。
アルファルファも、ビタミン、ミネラル、食物繊維、必須アミノ酸といった栄養素をバランスよく含んでいるし、ブロッコリースプラウトは新芽に強力な抗酸化成分スルフォラファンが多く含まれているので、老化の原因に活性酸素から守ってくれます。
ほうれん草も鉄分とルテインが豊富ですし、緑茶を飲むことで、脂肪燃焼作用に抗酸化力も高くて、殺菌消臭効果のあるカテキンが摂取できるのですよ。
お酒を飲む方は赤ワインでポリフェノールをとれば、エイジングケア効果が得られるわけで、身近な食物で自然な栄養バランスをとって内からのエイジングケアと美容をお勧めします。


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text:
その都度、変更登録申請をしなければならず、キチンと対処をしなければ、行政指導を招いてしまうことになりかねません。
行政からの「お墨付き」がある反面、しっかりとした事業運営が求められます。
3.家賃設定や、居室面積、入居者に制約がある
近隣の家賃と比べて、極端に高かったり、均衡を失うような安すぎる家賃設定は原則として出来ません。
また、1部屋あたりの面積要件がありますし、入居者も高齢者(例外あり)に限定されるため、一般の賃貸住宅と異なり、自由度が狭くなってしまう点はデメリットといえるのではないでしょうか。
これらのメリットとデメリットを天秤にかけ、様々な環境やご自身の置かれた状況等を考慮の上、サービス付き高齢者向け住宅として登録するかどうかを検討する必要があります。
0120-717-067
サービス付き高齢者向け住宅で、最低限必要な構造や設備等の要件
では、実際にサービス付き高齢者向け住宅を開業しようとした際、どのような準備が必要になるのでしょうか?
ここでは、部屋の中の構造や設備など、ハード面で最低限、クリアしなければならない点について説明していきます。
設計、工事にもかかわる点ですから、間違いのないように要件を確認することが重要です。
まず前提として必要なことは、原則として、各利用者が専用で使用する居室は、25㎡以上の床面積を持つということです。
そして、この専用居室には、それぞれ「台所」、「水洗トイレ」、「収納設備」、「洗面設備」、「浴室」を備えることが必要です。
サービス付き高齢者向け住宅には単身の高齢者が入居することも予想されますが、安全・安心な暮らしや、各種介護を行うにあたっては、最低限この程度の広さを確保しなければなりません。
また、集合住宅に狭い部屋をいくつも作り、劣悪な環境で大勢の高齢者を住まわせるといったことがないようにとの配慮でもあります。
ただし、建物内に入居者の共用スペースを設けた住宅においては、例外があります。
先に説明をしました、「台所」、「収納設備」、「浴室」については、共有スペースに設けることができます。
(逆にいえば、「水洗トイレ」と「洗面設備」については、必ず各居室に設けなければなりません)
一方で、入居する高齢者が共同して利用するために十分なスペースが確保されている場合には、各居室の面積要件は、「18㎡以上」に緩和されます。
ただ、都道府県や市区町村が「高齢者居住安定確保計画」を策定している場合は、その計画において、告示で定める基準に従って、それぞれの自治体が独自に登録基準の強化や緩和をすることが可能となっておりますので、必ず管轄の自治体に事前確認をすることが大切です。
そのほか、廊下の幅を車いすが通行できるようなものにすること(原則78cm以上(柱のある部分は75cm以上))、建物内に段差を少なくすること、便所や浴室及び階段に手すりを設置することなど、バリアフリーに関する事項についても定められています。
段差・・下記にあげる箇所以外は床が段差のない構造(5mm以下)であること。
玄関のくつずり(外側に20mm以下かつ内側に5mm以下の段差のもの)
玄関の上框、外部開口部の出入口及び上框
浴室出入口(20mm以下の段差)
バルコニー出入口(180mm以下の段差)
幅員・・通路780mm以上、出入口は750mm以上であること。(浴室の出入口は600mm以上)
階段・・次の要件に適合すること。
勾配22/21、路面195mm以上、蹴込み30mm以下
蹴上げの2倍と路面の和が550mm以上650mm以下
手摺・・次の全てに適合すること。
便所:立ち座りのものが設けられていること。
浴室:浴槽出入りのものが設けられていること。
玄関:設置の準備がされていること。(上框の昇降や靴の着脱のため)
脱衣所:設置の準備がされていること。(衣服の着脱のため)
バルコニーや2階以上の窓:転落防止のものが設けられていること。
便所・・次の全てに適合すること。
大きさ:長辺内法寸法1,300mm以上又は便器と周囲の壁との距離が500mm以上
設備:腰掛け式便器であること。
浴室・・次の全てに適合すること
大きさ:短辺内法寸法1,200mm以上
面積:内法面積1.8㎡以上
寝室・・内法面積9㎡以上であること。
共用廊下・・次の全てに適合すること。
床が段差の無い構造であること。段差がある場合は,傾斜路(1/12購買勾配)または手摺付き階段を設置すること。
共用廊下の片側かつ床から700mmから900mmの高さに手摺を設けること。
エレベーター・・ 3階以上はエレベーターを設け,次の全てに適合すること。
エレベーター出入口幅員が800mm以上であること。
エレベーターホールに1,500mmを一辺とする正方形の空間を確保していること。
建物出入口からエレベーターまでの経路の床に段差がないこと。
高齢者はちょっとしたケガがもとで寝たきりになってしまう例が非常に多くなっています。
日常生活の中でケガをする恐れを極力減らし、また体の不自由な入居者にとっても使いやすい住宅を整備する様、心がける必要があります。
サービス付き高齢者向け住宅の提供すべきサービスに関する登録基準
実際にサービス付き高齢者向け住宅を建築するにあたり、ハード面で備えなければならない要件については、既に簡単に説明しました。
しかし、建物を建てて終わりではありません。
入居者が安心して暮らすことのできる住宅であるためには、その後のフォローアップ体制の構築が何よりも重要です。
ハード面での整備に対し、ソフト面ではどういったサービスを用意する必要があるのか?
具体例を見ながら確認していきましょう。
(1)サービス付き高齢者向け住宅のサービス面のポイント
そもそも、サービス付き高齢者向け住宅の意義とは何でしょうか?
それは、従来の老人ホームなどの介護施設では、マッチしなかった高齢者が安心して暮らせる環境を整備することです。
これまでは、要介護認定などを受けておらず、日常の生活は自分でできるけれども、「何かあったときに即時対応してほしい」という方が多く老人ホームに応募、そのため、本当に常時介護が必要な方が入居できなくなっている状況もありました。
そうしたミスマッチを解消するために登場したのがサービス付き高齢者向け住宅です。
日常生活はできる高齢者がほとんどなので、常時介護は不要、その代わり何かあったときにすぐ状況を確認できる安否確認(見守り)が重要視されているのです。
具体的には、毎日1回以上の安否確認(入居者の状況把握)サービスと、相談援助サービスを少なくとも提供する必要があります。
特に注意が必要なのは、担当者が常駐しながらのサービス提供が義務付けられている点です。
なお、常駐する時間帯は、おおむねですが、9時~17時までとされ、その時間帯は必ず一人以上の担当者を配置しなければなりません。
また、定められた時間帯以外は、各住居部分に設置する通報装置等にてサービスを提供する必要があります。
相談援助等を行う人員については、以下の2つのパターンの基準があります。
サ高住を運営する登録事業者が、医療法人、社会福祉法人あるいは介護保険法における指定居宅サービス事業者である場合
各サービスに従事している者(ただし、その事業所の本体サービスの人員基準を満たすうえで、必要な人員を除きます)
一定の有資格者、具体的には、医師、看護師、介護福祉士、社会福祉士、ケアマネージャー、介護職員初任者研修の修了者のいずれかである必要があります。
*専門職が1人だけの場合は、万が一、その人が産休等を取ってしまうと欠員が生じて登録基準を満たせない状況が生じてしまうので、注意が必要です。
有料老人ホームの届出が免除されるためのプラスaのサービスについて
国が掲げる登録基準では、安否確認と相談援助を「提供サービスの最低基準」としていますが、これら以外のプラスaのサービスを提供することによって、有料老人ホームとの関係性に着目する必要があります。
老人福祉法においては、以下のいずれかを提供している場合は、有料老人ホームの届出が義務付けられています。
入浴・排泄・食事等の介助
調理・洗濯・掃除等の家事
心身の健康の維持・増進にかかるサービス
しかし、サ高住で上記4つのいずれかのサービスを提供していれば、サ高住の登録を行った段階で、すでに有料老人ホームの届出を行っているとみなされますので、有料老人ホームにも該当することになります。
サービス付き高齢者向け住宅での入居者との契約関係について
サービス付き高齢者向け住宅は、健康面や経済面で不安定な立場に立たされがちな高齢者に安心して暮らしてもらうため、その開業にあたってはいくつもの登録基準が用意されています。
施設のハード面、サービスのソフト面はもちろんのこと、入居者とどういう契約関係を結ぶかについても、入居者保護の観点から細かく規定されています。
トラブルの防止や、うっかりルール違反をしてしまうことを防止するためにも、開業前にしっかりと確認しておくことが重要です。
(1)入居者との契約関係
まず重要なのは、入居者が安定して住まい続けることのできる契約関係の構築です。
入居者側からすると、体調不良や長期入院などによって、住まいを追い出されてしまう様なリスクは負いたくないと言う思いを持っているのではないでしょうか。
そのため、サービス付き高齢者向け住宅の契約にあたっては、長期入院などを理由に、事業者が入居者を勝手に追い出すことができないようになっています。
そのほか、金銭面での不安をなくすため、住宅費として一般に認められている敷金・家賃、そして介護などの実際のサービス対価以外に、礼金を含む権利金やその他の金銭を要求してはならないとされています。
なお、サ高住の場合、賃貸借形式のほか、有料老人ホームなどにみられる利用権(その住宅を利用する権利。相続、譲渡、売却はできません)方式の契約がありますが、いずれも同じ基準が適用されます。
「書面による契約締結」や「その書面において、入居者の専用部分が明示されていること」などは、契約者保護の観点から最低限求められる事項です。
契約書のパターンとしては、「賃貸借契約形態」と「家賃等の前払いの有無」により、6パターンあります。
普通建物賃貸借契約(期間の定めがある契約)
◆家賃等の前払金の有無
毎月払い(前払いなし)
上記2種類(①、②)×3種類(A、B、C)で6パターン
(2)預かり財産の保全
また、敷金や家賃の前払い金などを事業者が預かる場合、その保全措置についても規定されています。
具体的には、以下のいずれかの措置を講ずる必要があります。
提携する金融機関との間で保全金にかかる連帯保証契約を結ぶこと
保険機関との間に保全金にかかる保証保険契約を結ぶこと
信託会社等との間に保全金にかかる信託契約を結ぶこと
もし、実際の契約書の作成などでご不安な点があれば、併せてサポートさせていただきますので、その際はご相談ください。
サービス付き高齢者向け住宅の都道府県によって異なる登録基準について
基本的にサービス付き高齢者向け住宅の登録基準については、国土交通省や厚生労働省が定めた国の統一基準によって行われます。
しかし、この事業は地域に根差した事業でもあり、地方によってもその状況は様々です。
そのため、実際に登録を受け付ける都道府県知事は、高齢者居住安定確保計画という計画を別途策定することにより、都道府県独自の基準を設けることができる様になっています。
では、どのような部分に独自の基準が設けられがちなのか、実際に申請する際に慌てないように確認していきましょう。
まず、都道府県ごとに差が出やすいのは、提供すべきサービスの基準です。
国の統一基準では最低限安否確認サービスと生活相談サービスを提供できるのであれば基準クリアとなっていますが、都道府県によってはその詳細を定めていたり、追加のサービスも要求していることがあります。
車社会で高齢者の外出が困難な地方、逆に人が大勢いる都会など、高齢者を取り巻く環境も様々だということですね。
また、事業者が入居者から徴収する家賃についても都道府県ごとの相場を定めている場合があります。
基本的には家賃や敷金は事業者の責任において定めることとされていますが、あまりに相場からかけ離れた金額では、制度の目的を逸脱しているとみなされてしまいます。
そのため、ある程度の相場は、各都道府県の基準として持っているのです。
実際に開業しようとするエリアによって、どういった基準があるのか、事前に確認をすることが大切です。
サービス付き高齢者向け住宅の登録を受けるための人的要件
サービス付き高齢者向け住宅は、高齢者が安心して暮らすことができるように、その運営主体には健全な経営を求められています。
そのため、登録を受けるためには、欠格要件という登録を受けられない条件に該当しないことを確認する必要があります。
ここでは、どのような事項に該当すると欠格とされてしまうのか、見落としがちな欠格事項についても見ていきましょう。
(1)主な欠格事項の内容
サービス付き高齢者向け住宅の登録に関する欠格要件は、以下のようなものがあります。
成年被後見人または被保佐人
破産手続きの開始決定を受けて復権を得ない者
禁固以上の刑に処せられ、または執行を受けることがなくなってから1年が経過していない者
高齢者住まい法に違反し、その登録を取り消されてから1年を経過していない者
暴力団員等、または暴力団員等でなくなった日から5年を経過しない者
暴力団員等がその事業活動を支配する者
(2)見落としがちな欠格事項
これら欠格事項は、個人の場合は本人が該当してしまうと登録を受けることができませんが、法人の場合は代表者だけではなく、役員の中に該当する方が含まれているだけで登録を受けられなくなります。
自分のことであれば分かっているかもしれませんが、役員のこれまでの経歴は把握しきれていない会社もあるのではないでしょうか。
ちなみに、故意でなくても、登録時に虚偽の記載をし、欠格事項を隠そうとしたとみなされれば、罰せられることもありますので注意が必要です。
0120-717-067
サービス付き高齢者向け住宅の登録から補助金交付までの流れ
サービス付き高齢者向け住宅の概要が分かり、そして登録基準も理解できた。
では、具体的にサ高住の登録をして補助金の交付を受けるにあたって、どのような流れで行えばいいのでしょうか?
ここでは、サ高住を開業することを決めてから、補助金の交付を受けるまでの大まかな流れをご説明します。
1.当事務所へのお問い合わせ
まずはHPのお申込みフォームや、電話にて当事務所までお問い合わせください!
開設場所やご計画等を確認させていただき、具体的な手続きについて打ち合わせをさせていただきます。また、今後の進め方や、必要な要件・書類等についてもご説明いたします。
当事務所で、所管官庁と事前の調整や協議を行います。
代理取得が可能な書類は、当事務所で収集が可能です。
「すまいまちづくりセンター連合会」が運営する「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」に登録後、都道府県(あるいは政令市、中核市)の登録窓口に必要な添付書類と共に申請をします。 この際に、状況に応じて、情報の補正や確認要請等を受ける場合がありますので、迅速に対応いたします。
6.所管官庁による審査
審査にかかる処理期間は自治体によりますが、おおむね2週間から1ヶ月前後となっております。
審査後、許可要件を満たしていると判断されれば、無事に登録完了です。
8.サービス付き高齢者向け住宅整備事業の補助金申請
登録通知書を添付して、必要書類を揃えて、申請を行います。
9.補助金申請の受理・審査
追加資料やヒヤリングがある場合があります。
11.工事請負契約・着工
工事請負契約は、交付決定後に行います。交付決定前に契約している場合は、原則として交付金が支払われませんので、ご注意ください。
12.完了実績報告の事前相談
補助事業の完了(工事の完了)後、事前相談が必要です。
13.補助事業完了実績報告書の提出
14.補助事業完了実績報告書の受理・審査
15.補助金額決定・支払い
このように、サービス付き高齢者向け住宅の登録や補助金の交付を受けるまでには、いくつもの段階を経なければなりません。
安心して確実に手続きを進めたいとお考えでしたら、ぜひ当事務所におまかせください。
サービス付き高齢者向け住宅の登録で必要な書類や図面について
サービス付き高齢者向け住宅の登録申請は書面にて行うこととされていますが、どのような書類が必要なのでしょうか?
適切に書類を作らなければ、登録を受けることはできず、せっかくのビジネスチャンスを失いかねません。
また、本事業は住宅の建築を伴うものであるため、当然ですが、建築図面も用意する必要があります。
専門的・技術的な面もあるため、その作成については専門家を活用することが良いでしょう。
ここでは、必要なものを、書類と図面に分けて説明していきます。
登録申請にあたり必要な書類は、申請先により異なりますので、ここでは、代表的な書類に限定してご説明いたします。
入居者と契約を行う際の約款
サ高住の位置を示した見取り図
住宅、敷地、及び併設サービス事業所等の位置を表示した配置図(縮尺、方位も記載)
加齢対応構造(バリアフリー)等のチェックリスト
入居契約の登録基準適合性に関するチェックリスト
高齢者の虐待防止策に関する確認書
サービスを提供する委託業者との委託契約書
申請者が欠格要件に当てはまらないことの誓約書
自己所有物件である場合は、土地及び建物の登録事項証明書
所有者から借り受けて運営する場合は、土地及び建物の賃貸借契約書の写し
法人で申請をする場合は、法人の登記事項証明書や定款の写し
建築確認を証する書類(確認済証の写しなど)
家賃の前払いを受領する場合は、必要な保全措置を講じていることを証する書類
これらは、サービス付き高齢者向け住宅の運営者として、きちんと運営できるかどうかを見るものです。
入居者が安心して暮らす契約関係か、きちんと質の高いサービスを受けることのできる体制か、運営者は健全か、などといった面を確認されます。
本事業においては手すりの設置状況や廊下の幅など、建築のハード面も詳しくチェックされます。
建築士や設計士が作成し、建築確認を受けたものがあると思いますが、そちらについても添付書類として必要です。
たとえば、住宅の間取り、住戸タイプ別平面詳細図、各室の用途及び設備の概要を表示した各階平面図(縮尺、方位のほか、バリアフリーの状況、号室番号・住戸面積を表示)や各居室の面積が25㎡に満たない場合は、共同利用部分の面積が分かるもの等です。
このほかにも、登録にあたり作成しなければならない書類は数多くあり、申請する場所によっては独自書面を要求される場合もありますので、事前の確認が大切です。
サービス付き高齢者向け住宅での約款の重要性について
サービス付き高齢者向け住宅の入居者の募集、賃貸借契約の締結にあたっては、必ず約款が必要となります。
住居の提供にあたっては不特定多数に募集を行い、契約を締結する関係上、その契約内容を入居者が確認できるよう、定型的なルールを作り、開示しなければなりません。
もちろん好き勝手な内容を定めてよいわけではなく、定めなければならないこと、注意しなければならないことがあります。
実際に募集・契約を行う上で重要なポイントを中心に、約款の重要性を確認していきましょう。
(1)サービス付き高齢者向け住宅ならではの留意点
まず原則として、サ高住においては、通常の賃貸借契約書よりも、入居者の立場が保護されることに留意しなければなりません。
一例をあげれば、長期入院などによって事業者が一方的に契約を解除することはできませんし、敷金、家賃、サービス料以外の金銭を要求してはならないとされています。
ひな型などは存在していますが、無用なトラブルを避け、かつ、事業スタイルに合った約款にするためにも、プロに関与を依頼した方が、無用なリスクを避けられ安心です。
(2)賃貸借契約全般にかかる点
もちろん、本事業も広い意味では賃貸借契約を行う不動産経営であることには変わりありませんから、一般的な貸主としての注意点もあります。
入居時、退去時の現状確認や原状回復など、入居者とのトラブルになりがちな点や、トラブルを回避できる契約書の作成なども、当事務所ではアドバイスいたします。
サービス付き高齢者向け住宅の物件確保と建築確認について
サービス付き高齢者向け住宅の開業にあたり、なんといっても重要なのは物件の確保です。
実際に入居者さんに住んでもらう住宅を確保しない限り、言うまでもなく事業を行うことはできません。
しかし、物件の確保のためには、建築確認を乗り越えなければなりません。
建築確認を受けるうえで、注意すべき点を確認していきましょう。
サービス付き高齢者向け住宅に限らず、建築物はその安全性を保障するためにも、建築の際に必ず建築確認を受けなければなりません。
主に地元の市区町村役場の担当部署が行うこととなっており、建築の際に携わった建築士が申請を行うことが一般的です。
この建築確認では、基礎や構造の安全性、耐震や耐火の措置がなされているかどうか、などをチェックされます。
もちろん建築士も住宅を設計するプロですから建築確認を通る設計にしているのですが、ここで気を付けなければならないことがあります。
(2)建築確認と登録時の基準は異なる
サービス付き高齢者向け住宅の登録を受けるための基準と、建築確認の基準は異なる、ということです。
サ高住は高齢者が安心して暮らすことのできる住宅を確保することを目的にしていますから、建築基準法上の基準よりも、一般的には厳しく設定されています。
そのため、サ高住の登録基準を熟知していない建築士が設計した場合、基準を満たさない設計になってしまうことがあるのでご注意ください。
サービス付き高齢者向け住宅の登録期間と更新について
サービス付き高齢者向け住宅の登録が完了したとしても、その後の登録期間を確認するとともに、登録を切らさない様に、更新申請を行う必要があります。
登録期間が過ぎているにもかかわらず更新申請を行わないと登録がはく奪され、はく奪後に無登録で営業を行っていると罰則を適用されることもあります。
そうならないためにも、登録期間と更新申請について確認していきましょう。
サービス付き高齢者向け住宅の登録期間は5年間です。
つまり、5年ごとに更新が必要となります。
余談ですが、税制上の優遇措置なども5年を期限として設けられていることが多いです。
なお、入居者の安定的な住まいを確保するためにも、原則として10年以上は営業を続けることが期待されています。(*補助金の申請をする場合は、最低10年以上の運営が求められます)
人の人生に関係する仕事であるということを認識する必要があるかもしれませんね。
では、更新申請にあたり、どのような手続きを行うべきでしょうか?
基本的にすでに建築されている住宅のため、建築確認などは不要ですが、これまでの5年間の事業の実績や入居者の状況などを報告する必要があります。
どのようなサービス体制を構築してきたのか、実際に入居者の万一の事態に素早く対応できたのか。
その結果を厳しく審査されますから、登録後も重要といえます。
なお、当然ですが、登録後の更新申請についても、サポートしておりますので、ぜひご相談ください。
0120-717-067
サ高住のサービス内容について
ここまで、サービス付き高齢者向け住宅の概要について解説してきました。
では、実際にこの施設ではどのようなサービスを入居者に対して提供することになるのでしょうか?
本制度には、必ず提供しなければならないサービスと、追加的に提供することができるサービスがあります。
もちろんサービスの質や量が高ければ高いほど他の事業者との差別化となり、入居者に対してアピール出来るポイントになります。
では、早速、サービス付き高齢者向け住宅において提供できるサービスについて確認していきましょう。
必ず提供しなければならないサービス
まず、少なくとも提供しなければならないサービスとして、状況把握(安否確認)サービスと、生活相談サービスがあります。
これについては社会福祉士や介護福祉士、ケアマネージャー、介護職員初任者研修修了者、医師、看護師などが常駐して提供することとされており、
夜間など常駐しない時間帯は緊急通報システムによって対応できることが必要です。
なんといっても、日ごろから「万一の時の安心感」を提供するのが本サービスですから、キモの部分といってもよいでしょう。
追加的に提供できるサービス
そのほかに可能性のあるサービスとしては、介護、家事手伝い、食事提供などです。
最近では宅食サービスとして、調理済みの段階の食事を高齢者の家に宅配するサービスなども別個に登場してきています。
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入居者が決まった場合の報告事項について
開業したサービス付き高齢者向け住宅に、ついに最初の入居者が決まったとします。
嬉しい瞬間だと思いますが、この場合には、役所への報告を忘れてはいけません。
ここで、どういうことを報告しなければならないのか、いつまでに報告しなければならないのかについて、確認しましょう。
入居が開始されたときに報告しなければならない事項として、住宅の写真、職員の配置状況、許認可を受けたときはその証明書、などがあります。
登録の際に届け出られた住宅になっているか、入居者の不測の事態にきちんと対応できる体制になっているか、建築確認や、介護保険法に定める介護施設の許認可を必要な場合は持っているか、そういった点をチェックされるのです。
(2)いつまでに報告するか
原則として、入居が開始されてから30日以内に報告しなければなりません。
もしこの報告を怠った場合、あるいは虚偽の報告をした場合などはもちろん違反行為となり、指導や登録取り消しの対象となりえます。
登録を受けたから終わりではなく、そこから役所への各種届出や報告の仕事が始まるといっても過言ではありません。
事業経営に集中できるよう、忘れがちで手間の掛かる各種報告や届出は当事務所にお任せください。
サ高住に関する補助金の申請について
サービス付き高齢者向け住宅は、これからの超高齢化社会を迎えるにあたり、将来的にも大きな収益が見込める社会貢献ビジネスでありますが、新たな基準に適合した住宅を整備する必要があることから、イニシャルコストを必要とします。
これまで社会福祉施設を経営していたようなノウハウと設備のある事業者であれば可能かもしれませんが、新規参入する事業者にとっては、こうした施設整備にかかるイニシャルコストは、考慮すべき大きな問題です。
幸いにも、国は、サ高住事業の推進を図るため、施設の建築および改修に補助金を用意していますので、積極的に活用しなければ損です。
では、その内容はどういうものか、申請にあたりどのような手続きを取ればいいのか確認しましょう。
サービス付き高齢者向け住宅に関する国の補助金は以下の通りです。
【建築】 … 建築費の10分の1まで (上限の詳細は、以下の表をご参照ください)
【改修】 … 改修費の3分の1まで (上限195万円/戸)
従来型サービス付き高齢者向け住宅(サ高住・サ付)
住戸部分の床面積が原則25㎡以上(共同利用の居間・食堂など十分な面積を確保できる場合は18㎡以上)
バリアフリー構造であること
*居室面積が25㎡未満の住戸については、上限額は70万円/戸となりますので、ご注意ください。
夫婦型サービス付き高齢者向け住宅(サ高住・サ付)
住戸部分の床面積が30㎡以上、かつ住戸部分に基本設備(便所、洗面、浴室、台所、収納)が全て設置されていること
既存ストック型サービス付き高齢者向け住宅(サ高住・サ付)
既存ストックを活用し、消防法やバリアフリー法に適合させるために必要な改修工事あるいは
階段室型の共同住宅を活用し、新たに共用廊下を設置する工事
併設する高齢者生活支援施設
新築の場合訪問介護事業所、通所介護事業所など(介護保険施設、グループホーム、有料老人ホームは含まない)
そのほか、自治体により補助金や交付金が用意されている場合もありますので、HP等で確認をすると意外な補助金を発見できる場合があります。
(2)補助金の交付申請の手続き
建築、または改修しようとする住宅が、法に定める住宅の基準に適合していることが前提条件となりますが、注意が必要なのは、補助金の申請を行う場合、補助金の交付決定後でなければ、工事の契約や工事の着工は出来ないということです。
そのため、サ高住の登録後、速やかにサ高住整備事業補助申請手続きを進めなければ、建設の着工から事業開始のスケジュールに大きく影響することになります。
また、建設工事竣工後は、完了実績報告(補助金額を最終確定する手続きになります)も必要となります。
(3)補助金支給の要件
下記1~7を全て満たす必要がございます。
サービス付き高齢者向け住宅に登録されていること
サービス付き高齢者向け住宅として10年以上登録するものであること
入居者の家賃の額が、近傍同種の住宅の家賃の額と均衡を失していないこと
サービス付き高齢者向け住宅として登録する住戸が100戸以上となる大規模な事業は、需要予測に関する説明を行うことができること
入居者からの家賃等の徴収方法が、前払いによるものに限定されていないこと
地元市区町村に意見聴取を行い、地元市区町村のまちづくりに支障を及ぼさないと認められるものであること
事業に要する資金調達が確実(融資の内諾を受けているなど)であること
サ高住に改修をする場合の建物の要件について以下の3つを満たす必要があります。
①交付申請時に入居者がいる場合は、改修工事の実施について入居者の同意を得ていないといけません。
②改修を行う住宅等が、昭和56年6月1日以降に着工した建築物であること。ただし、補助を受けて本整備事業で耐震改修工事を実施する場合、または既に地震に対する安全に関わる建築基準法またはこれに基づく命令若しくは条例の規定に適合することが確認されている場合にはこの限りではありません。
③改修を行う既存の住宅等は、築1年以上の建築物であること。
サ高住の改修を目的とした住宅取得にかかる費用について、その取得に必要な費用の補助を受けることができます。
補助対象事業費:改修を目的とした住宅などの取得にかかる費用のうち補助対象になりうる費用(用地費は除く)
補助率:1/10以内の額
補助金の額の上限:改修に必要な費用との合計に各上限を適用
例えば、既存ストック型サービス付き高齢者向け住宅の改修工事に係る補助金の上限額は1戸あたり195万円ですので、改修工事と住宅取得にかかる費用を合わせた額の上限は1戸あたり195万円ということになります。
また改修を目的として住宅等を取得する場合には以下の注意が必要となります。
①改修を目的とした住宅等の取得を伴う場合の改修工事の事業着手は、改修工事の着工をもって判断がされます。
②補助の対象として取得する住宅は、募集開始日以降に売買契約を締結するものに限ります。
なお、改修工事を補助対象として実施し、完了させなければ住宅等の取得に要する費用も補助の対象となりません。
③改修を目的とした住宅等の取得を補助の対象として交付申請する場合は、売買契約書の写し若しくは、売買契約書のひな型を提出する必要があります。
④完了実績報告時には不動産鑑定士による不動産鑑定評価書を添付資料として提出が必要となります。不動産鑑定士による不動産鑑定評価額が補助の対象となる金額の上限となります。
なお、鑑定評価は、既存部分を対象とし、改修実施前の時点で行う必要があります。
⑤最終的な補助金の額は、交付決定を受けた補助事業の完了後に完了実績報告書を整備事業事務局に提出し、書類審査及び必要に応じて現地調査等を行い、適合すると認めた場合に確定します。
なお、改修工事をする場合の補助金申請は、新築案件に比べて書類の作成が複雑となり、申請内容によっては、交付される補助金額に大きな差が出てしまう場合があります。
こうした複雑な申請書類の作成や準備を含めて、当事務所では、トータルでサポートすることができますので、お気軽にご相談ください。
サービス付き高齢者向け住宅の情報提供システムについて
サービス付き高齢者向け住宅の登録にあたっては煩雑な書類や事務が必要となりますが、その代わり都道府県知事によって登録を受けた事業者は、一定の事業水準が確保されていることになり、入居者に対して安心感を提供できます。
もちろん入居者も、きちんと登録を受けた住宅で安心して住みたいと思うわけですから、登録をアピールすることによって営業活動にも貢献することでしょう。
また、本事業には「情報提供システム」というものも存在します。
いったいどういうシステムでしょうか?
(1)情報提供システムの概要
情報提供システムは、登録を受けた事業者を公表することによって、入居者に広く情報を提供し、ニセモノの業者がはびこらないようにするためのものです。
登録を受けた事業者はこのシステムに記載されますので、きちんと登録を受けたサービス付き高齢者向け住宅への入居を希望する人は、このリストに基づいて入居先を選ぶことになります。
いわば、本事業における事業者選定のひとつの基準ともなるものですね。
(2)記載内容の重要性
この情報提供システムには、事業者名のほか、事業を実施する地域や内容についても公開して記載されています。
ですから、多くの入居者が参考にするこのシステムの記載内容に嘘偽りがあってはなりません。
そのため、国や都道府県は、虚偽の報告を行った事業者に対する罰則を非常に厳しく運用しています。
悪意はなくても、ついうっかりの報告忘れや記載ミスにならぬよう、慎重さが要求されますので、ご注意ください。
サービス付き高齢者向け住宅の家賃設定の基準について
サービス付き高齢者向け住宅の家賃については、近隣の家賃相場と大きくかけ離れた高額に設定することはできません。
もちろん一般の賃貸住宅と異なり、各種サービスを提供するため、サービス料を含めた全体の支払総額は高額になるかもしれませんが、あくまでも適正範囲内で設定するようにしましょう。
そんな家賃ですが、想定する入居者のパターンによって、大きく二つの考え方があります。
(1)自立型と要支援型
常時介護が必要な介護施設の入居者と異なり、サービス付き高齢者向け住宅を利用する入居者は、ある程度自分の身の回りのことができる人を想定しています。
しかし、その中でも完全に自立でき、もしもの時のためのモニタリングだけしてくれればいい、という人もいれば、常時は必要なくても、やはりある程度の介護は必要だ、という人もいることでしょう。
前者であれば支払総額は安めに抑えることになりますし、後者であれば、サービス料として上乗せ分が発生するでしょう。
(2)家賃設定にあたって
これら家賃とサービス料のほか、一般の賃貸と同様に敷金を預かることもできますし、家賃やサービス料を前払い金としてある程度の金額を預かることもできます。
しかし、それ以外の「権利金」というような曖昧な形で料金を徴収することはできませんし、前払い金を預かった場合には保全措置も必要となります。
サービス付き高齢者向け住宅の開業後の立ち入り検査や指導等について
サービス付き高齢者向け住宅の登録を受け、無事開業ができたとしても決して油断してはいけません。
行政は随時その運営が健全に行われているかどうかを検査することができますし、もし登録事項に事実と異なる部分があったり、法令違反を行っている場合には最悪の場合は、登録の取り消しをされることもありえます。
どのような検査、指導、そして処分が行われるのか。
もちろん法令違反を行わないことが前提ですが、確認していきましょう。
改正高齢者住まい法では、事業者に対し行政は
「業務に関し必要な報告を求め、事業所もしくは登録住宅に立ち入り、その業務の状況もしくは帳簿、書類そのほかの物件を検査し、関係者に質問することができる。」
この際、法令上記録することとされている帳簿が記録されていなかった場合、改善のための指示を受けることになりますので、注意しましょう。
改善の指示の内容としては、以下のようなものがあります。
サービスの提供に係る契約の遵守
この指示を守らないと、さらに厳しい処分が下ることも。
何回も指示を受けたのにも関わらず従わない場合、登録内容の変更や地位継承を届けなかった場合は登録取り消し処分を受けることがあります。


langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh zh zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh zh zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja zh ja zh ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja en ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja sv ja fr ja de ja de ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh zh zh ja ja ja

text:
スーパーやコンビニのお菓子売り場で高カカオのチョコレート商品をいくつも目にしますよね。ダイエット中に食べてもいいチョコレートはカカオ含有量70%以上のものだけです。
[char no=”3″ char=”豆大福 くん”]カカオのダイエット効果がポイントになるから高カカオじゃないと意味がないんだ[/char]
[char no=”8″ char=”あんみつ さん”]苦そうで今までスル―していた高カカオチョコレートか…[/char]
一日に食べるチョコレートの量
一日50gを数回に分けて食べます。
[char no=”3″ char=”豆大福 くん”]板チョコの半分で50gだよ[/char]
個別包装タイプも多く販売されているので、どのくらい食べたかわかりやすいですよ!
チョコレートを食べる時間
食事の食べ過ぎを防ぎたい方や、血糖値上昇を抑制したい方→食前20分前にチョコレートをゆっくり食べる(食前に食べるのが一番ダイエット効果が高い)
食後に甘いものを欠かせない方→食後にチョコレートをゆっくり食べる
間食を我慢できない方→食べたい時、小腹が空いた時にゆっくり食べる
[char no=”8″ char=”あんみつ さん”]なんだか簡単ね。ただ食べるだけ?わたし何か見落としてる?[/char]
[char no=”3″ char=”豆大福 くん”]大丈夫!見落としてないよ。表にまとめてみるね[/char]
ダイエットの味方チョコレート食べ方
カカオ含有量70%以上のチョコレートを食べる
一日50gを数回に分けて食べる(一度に50g食べない)
食前20分前、又は食後や小腹が空いた時にチョコレートを食べる
簡単すぎて拍子抜けしてしまいますね。ダイエットの天敵というイメージのチョコレートを食べるだけで本当にダイエットの味方になるのでしょうか?実際高カカオチョコレートを食べている方の口コミを見てみましょう!
体験者の口コミを覗き見してみよう
https://www.instagram.com/p/Bh9Rg-9jla6/?utm_source=ig_web_button_share_sheet
このようにダイエット中なのにチョコレートが食べられる!というダイエット=辛い方程式から抜け出せた喜びと期待の声が多く見られました。
そしてチョコレートのダイエット効果を世に知らしめた存在がこの方、楠田枝里子さんです。おいくつになられてもスタイルの良さと若さに驚かされます。その秘密が高カカオのチョコレートなんです!!
楠田枝里子さんが紹介するチョコレートはどれも美味しそう~。
チョコレ-ト・ダイエット /幻冬舎/楠田枝里子
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チョコレートが好き過ぎて一日50g以内に抑えきれなかったり、あればあるだけチョコレートを食べてしまって挫折してしまったという口コミを見かけました。
あとは食事の置き換えとしてチョコレートを食べて栄養不足と空腹で続かなかった、という方も。食事置き換えのダイエット方法ではないので、3食しっかり摂りましょう。
和食は低カロリー低脂質でおすすめです。飲む美容液お味噌汁もお忘れなく!
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運動も取り入れると更に効果◎ですね!空き時間に家でできるスクワットなんていかがでしょうか?
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カカオの驚くべきダイエット効果とは
カカオポリフェノールで代謝UP痩せやすい体に!
カカオポリフェノールには、コレステロール値を下げる働きがあります。悪玉コレステロールを低下させ、血液の流れを良くするので代謝がUPします。代謝がUPすると、代謝が悪い時と同じ動きをしていても痩せやすくなりますよ!!
血液の流れが良くなると老廃物も流れるので、美肌にもつながります。
[char no=”3″ char=”豆大福 くん”]カカオ70%以上のチョコレートを食べると感じる苦味、これがカカオポリフェノールの成分なんだよ[/char]
カカオの食物繊維で便秘解消!
厚生省からの食物繊維摂取基準は成人で一日20g前後となっています。しかし意識して食事しなければ、摂取基準に満たない事が多いのではないでしょうか。
そんな時にカカオ!カカオは実は食物繊維が豊富なのです。例えばわたしが毎日食べている「チョコレート効果CACAO86%」で見ると、1袋37g入りで食物繊維量は5.1gとなっています。
[char no=”3″ char=”豆大福 くん”]一日に食べるチョコレートの量は50gだから、約6.8gの食物繊維が摂れちゃうんだ!一日の食物摂取基準の1/4 以上を摂れるなんてすごいよね[/char]
わたしが食べているのはコレ。小袋でパウチ付きなので鞄にポンっと入れてちょこちょこ食べています。
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体のサビを防いで脱肥満・脱老化!
体が酸化(サビ)すると、腸内環境が悪化してしまいます。腸内環境が悪化すると、便秘や代謝が悪くなるなりぽっこりお腹や痩せにくい体になってしまうのです。
更に老化にもつながってしまう最悪な状況に!スリムな体でも、見た目が年齢よりも老けて見えるのは嫌ですよね。体のサビを予防して、肥満と老化を防ぐ働きがチョコレートにあるなんてビックリです!
[char no=”8″ char=”あんみつ さん”]自転車もサビついていると、動きがスムーズじゃないものね~。良し!目指せサビない体!![/char]
リラックス作用でダイエット中もストレス軽減!
カカオにはリラックス効果もあるんです。疲れている時やイライラしている時にチョコレートを食べて、心が落ち着いた経験はありませんか?
特にダイエット中は食事制限などがありストレスが多い状態なので、このリラックス効果は嬉しい!ダイエットの天敵はストレスにあり!!!とも言えるので、心のケアまでしてくれるチョコレートには頭があがりません。
血糖値上昇を抑制して肥満を防ぐ!
血糖値が上昇すると発生するインシュリン。インシュリンは余分な糖質を中性脂肪に変えてしまう憎きやつなのです。なので血糖値上昇を防ぐという事は、肥満を防ぐ為に重要なポイントなのです。
この他にもこんな効果が!
カカオの持つパワーはダイエットだけではなく、健康に対しても効果的なのです。例えば動脈硬化予防、高血圧予防、アレルギー穏和などがあります。脳の活性化なんていう効果もあるんですよ!
いかがですか?カカオパワーは予想以上にすごいものですよね!ダイエット中の男性にも、カカオにまつわるウンチク付きでバレンタインチョコをプレゼントしてみてはいかがですか?
「そうなの!そうなの!彼氏がダイエット中でチョコをあげようか悩んでいたの!」という方にぴったりの記事はコチラです。これなら安心かつ美味しく食べてもらえそうですね!
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チョコレートを食べる上での注意点
素晴らしいカカオパワーのチョコレートですが、チョット待って!食べれば食べるほど痩せるミラクルスイーツではありません。
使われている砂糖やミルク、カカオバター量は少なくありません。一日50g前後で抑えるようにしましょう。
カカオ含有量は70%から始めてみる
「カカオ含有量が高い方がいいのね!じゃあ100%にしよう!!」なんていきなりカカオ含有量を高くし過ぎるとチョコレート嫌いになってしまいますよ~。
[char no=”3″ char=”豆大福 くん”]わたしは初めカカオ86%でさえ、苦さに絶句してしまった..[/char]
あの甘-くて美味しいチョコレートは砂糖などが多く入ったミルクチョコレートです。カカオ含有量が多くなればなるほど砂糖の量は減り苦くなります。
なのでわたしのように苦さに絶句しない為にも、まずは70%から始めてみるのがおすすめです。70%に慣れると86%も美味しいと感じるようになりました。
86%に慣れると、70%が甘くて甘くて幸せです。しかしまだ90%以上に挑戦する勇気はありません!!いずれ、ね。
[char no=”3″ char=”豆大福 くん”]メーカーによって食べやすさが違うから色々試してみてね![/char]
チョコレートの食べ比べ動画です。カカオ95%を食べた時の表情にご注目!!
チョコレートはあくまでもダイエット効果をプラスしてくれるものであって、チョコレートだけ食べて痩せるというものではありません。なので、食事置き換えはやめましょう!栄養が偏ってしまいます。
チョコレート分のカロリーを減らす
わたしの食べているmeijiチョコレート効果CACAO86%の50g分のカロリーは300kcal弱です。不二家の毎日カカオ70%の50g分は308kcalほどで、なかなか高いカロリーとなります。
お腹いっぱいの食事+チョコレートではカロリーオーバーになってしまうので毎食の食事をいつもよりほんの少し減らしましょう。
どのダイエットにも言える事ですが、継続する事で結果が出ます。なので短期間で結果を求めず、3カ月ほどは続けてみましょう!チョコレートを食べるだけなので、幸せな気持ちで続けられるはずです(ニコニコ)。
[char no=”8″ char=”あんみつ さん”]ダイエットへの期待が大きいとつい結果を求めちゃうよね。でも我慢我慢!!毎日チョコレートのご褒美をもらっている気持ちで頑張る[/char]
チョコレートを食べる上での疑問あれやこれ
アーモンドやナッツ入りのチョコレートでもいいの?
アーモンドやナッツは、ダイエット中の頼もしいおやつです。アンチエイジング効果や、ダイエット効果を高めてくれます。アーモンドは腹もちがいいので、小腹が空いた時食べるのにぴったりですね!
ただアーモンドやナッツ自体カロリーが高いので、くれぐれも食べ過ぎに注意してくださいね。
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こちらとっても可愛いガッキーのCMです。こちらの商品はカカオ含有量の高くないチョコレートですが、ガッキーのあまりの可愛さで記事にUPしてしまった事をお許しください。
アーモンドに含まれるオレイン酸は肌を綺麗にしてくれますよ!
ニキビって出来るのかな?
チョコレートを毎日毎食食べるとニキビ出ちゃうかな?と心配な方もいらっしゃいますよね。でもご安心ください、チョコレート(食べた物)とニキビは関係がないとの発表があります。
反対にカカオに含まれる抗酸化作用で美肌に近づけますよ!
ポリフェノールについてのちょっと小話し
チョコレートに含まれるカカオポリフェノール、皆さん今まで耳にした事がありましたか?わたしはポリフェノールという成分は知っていましたが、カカオポリフェノールを知りませんでした。
実はポリフェノールと一口に言っても膨大な種類があるんです。
例えば赤ワインに含まれるポリフェノールはアントシアニン、コーヒーに含まれるポリフェノールはコーヒーポリフェノール、緑茶に含まれるポリフェノールはカテキンなどとなっています。
[char no=”8″ char=”あんみつ さん”]アントシアニンは目に良くて、カテキンは殺菌作用があるって聞いた事がある~。これって全部ポリフェノールの仲間なんだね[/char]
最近はコーヒーのコーヒーポリフェノールの持つ内臓脂肪低減効果に注目され、コーヒーダイエットも人気ですよね。ダイエットナビでもコーヒーダイエットに関する記事があります。
[keni-linkcard url=”https://dietnavi.xyz/before-coffee-diet/” target=”_blank”]
ポリフェノールは植物に存在する苦味の成分なんです。カカオやコーヒー、ブルーベリーなど確かに苦味を感じますよね。あれらがポリフェノールが持つ苦味なのです。
ポリフェノールは抗酸化作用が強く、体のサビを予防してくれます。肥満や老化だけではなく、恐ろしい動脈硬化や生活習慣病にも効果があるんですよ!
ポリフェノールを多く含む主な食品は以下の通りです。ぜひ積極的に摂取してサビない体を手に入れましょうね!
ポリフェノールを多く含む食品
高カカオチョコレート・ココア(カカオポリフェノール)
赤ワイン・ブルーベリー・ぶどう・生姜・黒豆(アントシアニン)
コーヒー(コーヒーポリフェノール)
玉ねぎ・そば(ルチン)
ダイエットの天敵と思われていたチョコレートが、ダイエットの強い味方だったなんてチョコレート好きさんには朗報ですよね。ただどんなチョコレートでもOKではなく、いくつか食べる上で条件があります。
ダイエットの味方チョコレートの食べ方
カカオ含有量70%以上のチョコレートを選ぶ
一日50gを数回に分けてゆっくり食べる
食後20分前に食べると一番ダイエット効果が高い(その後食事の血糖値上昇を抑えられる)
カカオにはカカオポリフェノールが豊富に含まれており、体をサビつかせる酸化を抑制してくれるので、脱肥満・脱老化に効果抜群です!
なお食物繊維も豊富に含まれているので便秘解消でぽっこりお腹ともさよならできるチャンスです。大好きなチョコレートを食べるだけで、ダイエット効果をUPできるなんて夢のようですよね。
「ダイエットにはストレスがつきもの」というイメージが、ほんの少し楽なものに変わるのではないでしょうか?まずはスーパーやコンビニでお気に入りの高カカオチョコレートを選ぶことから始めてみてください。
皆様のダイエットが楽しいものへと変わる事を願って。最後まで読んでいただきありがとうございました。
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text:
1.3 3 外壁塗装の適正相場を知ることができる
1.4 4 心配事 不明点は何度でも確認することができる
1.5 5 見積もりをすでに取った業者に断りの連絡を入れてくれる
2 【仰天】訪問業者がいまさら割引交渉をしてきた
3 外壁塗装体験談のまとめ
良い外壁塗装屋を見つけるためにどうしたか?
「築9年になると塗装するのもお金がかかるのかもしれないない。」と納得しようとする自分と「さすがにこんなに高い費用がかかるのは厳しい。」あきらめる自分の葛藤がありました。ちなみに私の家の状況はこのようになっていました。
実際、220万円の金額では塗装工事を依頼することはできません。娘の塾や学費もかかってくるので、カンタンに支払える金額ではないのです。自分で塗装屋さんに電話して探してみたのですが、ちょっとガラの悪い対応をされたりしたので、こちらは見積もりを取ることさえしませんでした。
なんとかして良い塗装業者がないかと、ネットで探していた時に見つけたのが「外壁塗装駆け込み寺」だったのです。見てもらうとわかりますが、優良外壁塗装業者から一括見積もりとサイトに記載があります。「これ、試しに連絡してみよう」そう思ったんですね。使った感想ですが、かなり便利でした。
はじめは半信半疑でした。高い見積金額をまた出されるのではないか?ガラの悪い人と話をしなくてはいけないのではないか?でもそんな心配は全く気にしなくても良かったのですね。
女性のオペレーターとしか話しをしない
全国500社の優良外壁塗装業者、数社から一括見積もりが取れる
外壁塗装の適正相場を知ることができる
心配事、不明点は何度でも確認することができる
見積もりをすでに取っていた業者に断りの連絡を入れてくれる
本当にこれは良かったです。順に説明していきます。
1 女性のオペレーターとしか話をしない
女性だから良い、男性だからダメということではないのですが、リフォームや工事現場などはガテン系の職人気質の人が多く言葉遣いが荒い人が多いイメージがあります。こういう人と価格交渉や細かい話をしていくのは、嫌だなぁと思ったのが正直なところでした。
家の傷みや工事内容についても臆することなく確認できたのは、女性オペレーターさんだったからなのは間違いありません。
2 全国500社の優良外壁塗装業者から見積もりが取れる
全国の外壁塗装をしている優良業者500社から見積もりを取ることができます。これは、あなたが住んでいる街の優良業者の見積もりを手に入れれるわけです。この優良業者は外壁塗装駆け込み寺側で基準を設けているのでゼロからあなたが探すよりもずっと良い見積もりを取れるのです。
3 外壁塗装の適正相場を知ることができる
これはあなたが住む地域の外壁塗装でかかる費用がわかります。これは至極当然ですが、雪が降り積もる北海道や梅雨で雨が降り続く関東、台風の影響を受ける沖縄、九州地方では時期によってかかる費用も変わってきます。これが駆け込み寺では知ることができるのです。
4 心配事 不明点は何度でも確認することができる
これが個人的に一番効いたサービス内容でした。外壁塗装って家に住む以上(マンションも含む)必ずやらなくてはいけないことなのに、情報が本当に少ないのです。そんなときにちょっと聞けば解決出来るのは本当に心強いです。私は二度塗りは意味がないと思っていたのですが、塗装をキレイに強くするために必要なのだとはじめて知りました。知ることで不安は解消されますよ。
5 見積もりをすでに取った業者に断りの連絡を入れてくれる
このサービスもとてもありがたいものでした。220万円の見積もりを出してきた訪問業者の営業マンは、とても口がうまいのです。何を言ってもうまく会話を流されてしまうので、費用が高いのも当たり前のような雰囲気にされてしまいます。数ある見積もりの中から業者を決めるのは自分です。でも断りづらい業者への連絡は駆け込み寺がやってくれます。
結果として、3つの業者から、110万円、90万円、80万円の見積がきました。かかる費用だけではなく、使う塗料や施工条件を確認して90万円の塗装業者に決めました。一番初めの見積金額から130万円もやすくなったのです。喜んでいたのですが、ここで220万円の業者から連絡が来たのです。
【仰天】訪問業者がいまさら割引交渉をしてきた
「その後いかがでしょうか?」
私の方で工事の依頼をしなかったので、私に決断させるつもりで来ているのはわかっていました。ただ、私はこの時すでに「外壁塗装駆け込み寺」から『どんなに良いことを言われても即決しないでください』と助言されていたんです。
あまりにも私が首を縦に振らないので、営業マンは「わかりました。利益はほとんど無くなるのですが130万円まで割引・・・します。厳しいですけどね」と言ったのです。
はじめに見積もり金額を聞いたときに「220万円。高すぎるのでもう少し安くなりませんか?」と伝えたときには「ギリギリなので難しいんですよね」と返ってきたのです。ギリギリだったはずなのに90万円も安くなるのです。一気に41%も安くなっているのです。
でも、駆け込み寺から話を聞いていなかったら、すぐに即決していたと思います。私としては金額もそうですがコロコロ発言を変えるのが信じられなかったですね。商売なので利益を出すのは当たり前のことです。ですが言い方や、信頼って大事ですよ。
こっちは高いお金をだして外壁塗装をしようと思っています。家はこれからもずっと住むわけです。コロコロ発言の変わる業者に依頼したいとは思いません。結果としてこの口のうまい営業マンの業者は駆け込み寺経由で断っていただきました。施工していただいた業者はとても丁寧で工事中に不都合もありませんでした。
しっかり話し合いをした上で依頼をしているので、納得できる塗装ができたのは間違いありません。
外壁塗装体験談のまとめ
ここで私の体験談をまとめたいと思います。
外壁が傷んでいる家には訪問営業が来やすい
訪問営業は高い塗装費用の見積もりが出す
大幅な割引を提示してくるが、即決してはいけない
自分の住む地域の優良塗装業者を見つける方法がある
疑問点を確認できるので納得した上で業者を決めれる
「外壁塗装駆け込み寺」を利用していなければ、私は外壁塗装に納得できなかったと思います。仕事が休みの日に自分一人で優良業者を調べあげ、訪問営業に断りを入れるのです。予備知識もなく、疑問を専門家に相談することができずに業者を決めるので、確実に相場よりも高い金額で依頼していたはずです。
私と同じように仕事が忙しく時間の取れない中で良い業者を探したいのであれば、「外壁塗装駆け込み寺」を使うことで良い塗装業者が探せますよ。
利用することで数十万のお金が浮く可能性があります!
私が利用したのは優良外壁業者から一括見積が取れる「 外壁塗装駆け込み寺」です。
絞り込んだ全国500の優良業者から複数の見積もりをもらうことができるので、自分の時間を使わずに納得した上で外壁塗装が依頼できます。
業者によっては数十万から百数十万の差がでますから使わないと損ですよ。
もちろん、利用は無料で外壁塗装の相場も教えてくれます。
わからないことはオペレーターに確認できるので、本当に助かりますよ。
>> このサービスなら納得できる業者がみつかります!
私が実際に220万円の外壁塗装料金を90万円にした経緯を下記に記載しました。外壁塗装駆け込み寺がどのようなサービスなのか知りたい方におすすめです。
>> 外壁費用が130万円安くなった体験談はこちら
使わないと損!良い業者を探す一括見積もりサービス
家のリフォーム業界は悪徳御者がはびこっている世界なので、素人が良い業者を探すのはとても難しい面があります。「大手だから安心」そう言い切れない...
成功する外壁塗装のポイント
130万円減額の見積もり体験談
外壁塗装を考えているあなたに
見落としがちな外壁塗装6つのサイン
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塗装業者を適当に選んではダメ!
使わないと損!良い業者を探すサービス
塗装業社が使う塗料一覧
外壁塗装を考えているあなたへ
外壁塗装業社の口コミとその評判
最低限知っておくべきこと
41歳になる4人家族の大黒柱、マサヒコと申します。
中古物件で購入した我が家も今年で9年目。さすがに外壁のヒビが目立つようになってきました。
そこで外壁塗装業社に依頼をする際に調べてわかったこと。信頼できる業社さんからきけた話、外壁塗装業社の口コミやよくある疑問点をまとめました。
少しでもあなたにとってお役に立てる情報があればうれしいです。
安くてきれいは当たり前!安心できる外壁塗装業者が探せます!
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text:
東京都港区高輪3-26-27JR東日本品川駅構内
東京都立川市柴崎町3-1-1JR東日本立川駅構内
東京都杉並区上荻1-7-1銀座4-6-16三越銀座店B2
東京都杉並区上荻1-7-1
東京都足立区千住旭町42-2 1F
東京都新宿区西新宿1-1-5ルミネ1BF2
東京都中央区日本橋室町1-4-日本橋三越本店 本館 B1F
埼玉県さいたま市大宮区錦町630JR東日本大宮駅構内
神奈川県鎌倉市大船1-4-1
駅ナカ、有名百貨店に出店しているので、都内であれば比較的購入しやすい立地に店舗があるのは嬉しいですよね!
銀座甘楽本店の営業時間はこのようになっています。
日曜日や祝日は10時~19時
※本店以外は、駅ビルや百貨店に入っているので、それぞれの営業時間に準じますのでご注意下さいね。
銀座甘楽のメニューと値段も紹介!
国産もち米を100%使いモチモチ食感がテレビでも話題となっている「豆大福」が銀座甘楽の一番人気商品ですが、その他にもおすすめのメニューがあるので、ご紹介しますね!
銀座甘楽といえば豆大福!と言っても過言ではないくらい、外国人観光客からも人気の看板メニューです。こだわりの北海道産小豆をたっぷり使ったツブツブ感のある粒餡と、国産もち米100%で作られたモチモチ食感とのコラボレーションが美味しさを引き立てています。
銀座の大福色々食べたが、ここの皮のモチモチ感はヤバイ!餡のあまさもちょうどよく、舌触りも好き。
個人的に今の所No. 1豆大福!
#このタグを見たら好きな和菓子をつぶやけ pic.twitter.com/1yDiX32lKt
— ISHIYA (@ishiya_148) September 7, 2017
北海道産の小豆を使った銀座甘楽特性の粒餡と、モチモチ食感がたまらない求肥を最中の皮でやさしくサンド。サクサク食感と、粒餡・求肥のもっちり食感の違いを楽しめる人気メニューです。
※銀座三越店と日本橋かんらのみの限定販売
今月は銀座・甘楽(かんら)の餅最中に、春らしく桜餅を添えて。 #ゆかりの日 pic.twitter.com/hfRLUcLXtj
— パネル職人♓AFTツアーの旅2021 (@Yukarin_panel) March 27, 2018
和菓子屋さんなのにりんごパイ?と驚く人も多いかもしれませんが、銀座甘楽ではカタチに囚われない自由な発想での商品づくりも、人気の秘訣なんです。こちらのアップルパイは中に粒餡が入っていて、上にはりんごとシロップがトッピング。日持ちが20日するので、手みあげにも大人気のメニューです。
https://twitter.com/JF9BrJL1fPjQOn5/status/1067291341950832640?s=20
この他にも銀座甘楽では、店舗によって、季節によって、趣向を凝らした様々なメニューを販売しているので、お近くの店舗でチェックしてみて下さいね!
SNS上での銀座甘楽さんの口コミを紹介していきますね。
本日のいちご大福は銀座甘楽さん
2日目にして早くも本命に出会ってしまったかも?!と思うほど美味しい
白あんと苺って合う!!https://t.co/0LvrLtrLef pic.twitter.com/qHwQUrhJm4
— あみ (@_yuto_n) January 25, 2019
やわらかく蒸しあげたモチ米と餡が絶妙。
豆大福が大人気「銀座甘楽」の日本橋三越本店限定ブランド「かんら日本橋」の「四色お萩」(531円)。つぶ・こし・きなこ・ゴマのおはぎオールスターズ。お団子みたいな一口サイズなので1人であれこれ食べ切りたい方におススメ!やわらかく蒸しあげたモチ米と餡が絶妙。https://t.co/OMTTftzSYp pic.twitter.com/1Scv0pGzBZ
— 銀座グルメセラピー (@e_produce) September 23, 2019
No.1は、銀座甘楽さんの小巻桜
桜餅コレクション(*´ч`*)
いつもの銀座甘楽さんの食べました。これが好き。
No.1は、同じ銀座甘楽さんの“小巻桜”
今年はあといくつ桜餅 食べれるかなぁ♪ pic.twitter.com/p1pL1U58sG
— ウズメ (@sora_hoshi_kumo) March 25, 2019
小さい小さい一口サイズのかわいい和菓子。
今週金曜日は七夕。『銀座 甘楽』の「おりひこ」は小さい小さい一口サイズのかわいい和菓子。https://t.co/jrKE8jJ8IF pic.twitter.com/C93xRPN4YH
— 東京駅 グランスタ (@gransta_jp) July 3, 2017
今回は銀座甘楽の通販できる?オンラインショップや豆大福の値段も調査!と題してご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか?
銀座甘楽の和菓子は日持ちがしない故、通販・お取り寄せはできませんが、東京駅にも店舗があり、その他にも駅ビル・百貨店に11店舗あるので、都内にお越しの際は是非お立ち寄り下さいね。
人気の豆大福以外にも、季節によって様々なメニューを提供し楽しませてくださる銀座甘楽、これからも新しいメニューを楽しみにしたいと思います♪
今回は以上となります。最後までお読みいただきありがとうございました☆
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HANCY CHRISTOPHER DORIAN(ハンシー・クリストファー・ドリアン)さん | わかやまLIFE | 和歌山移住ポータルサイト
わかやまLIFE   先輩移住者インタビュー   インタビュー   HANCY CHRISTOPHER DORIAN(ハンシー・クリストファー・ドリアン)さん
HANCY CHRISTOPHER DORIAN(ハンシー・クリストファー・ドリアン)さん
東京都→白浜町 Iターン家族移住紀南30代
オーストラリア出身。ファッションデザイナーとして東京で仕事に携わる中、アトリエを構えたいという希望を叶えるべく、2018年12月、白浜町日置に移住。古民家を改修した作業場兼アトリエで、奥さまと共にデザイナーとして活動中。
白良浜に運命を感じ、移住を決断
2011年にオーストラリアより来日したクリストファーさん。2017年にファッションデザイナーとしてデビュー。東京都渋谷区のアパートの一室を作業場として利用していました。
しかし、奥さまの美子(みこ)さんと仕事を行う中、クリストファーさんが立ち上げたファッションブランドが大きくなるにつれ、手狭だった部屋を出て、どこかでアトリエを構えたいという思いが募りました。そこで関東地方を中心に、自然が豊かな地域で古民家の空き家を探したところ、望みの物件は見つかりませんでした。そこで思い出したのが、3年ほど前に美子さんとデートで訪れた白浜町でした。
「白浜町の白良浜海水浴場を見た主人が『なんだか懐かしい気持ちだ』とつぶやいたんです。そこでインターネットで検索してみると、主人の生まれ故郷の砂が白良浜で使われていることがわかった。2人とも『これは運命だ!』と思いました。そこから白浜町は、自分たちの中で思い出に残っていたんです」と美子さんは振り返ります。
2人とも和歌山に縁はありませんでしたが、海がきれいな白浜町の空き家バンクを調べました。
すると望みの物件がすぐに見つかり、トントン拍子で契約に至り、2018年12月に白浜町日置に移住しました。
「白浜町は日差しがクリアで自然が鮮やか。東京とは全く違う景色に感動しました。環境的にリラックスできます」とクリストファーさんは話します。
移住先は暮らしに便利な地域
白浜町日置にある住居兼アトリエからは、役場の出張所や郵便局、コンビニも徒歩圏内。
それに歩いて3分ほどで浜辺に着きます。利便性もあって、リラックスできる場所もある。クリストファーさん夫妻には打って付けの移住先です。
「本物のトノサマバッタを見たのは、初めてでした(笑)。初夏には蛍の幻想的な光を見て感動もしたし、人が優しくて居心地が良いです」と美子さんは話します。
「地域の人が支えあって生きている。本来、人間が生活する上であるべき姿がここにあります」とクリストファーさんはこの地域の良さを実感しています。
田舎でも仕事に不自由はない
一般的にファッションデザイナーという仕事は、都会で活動する方が何かと便利だと思いがちですがクリストファーさんはどのように考えていたのでしょうか?
「仕事を考えると、地域への移住は自分たちも迷いました。でも田舎で生活しながら仕事を続けていくことをチャレンジすることを決断し、自分たちも創造力を働かせて取り組むべきだと思いました」とクリストファーさんは語ります。
東京にアトリエがあると、担当者と話しながら生地のサンプルを決めることができますが、和歌山を拠点にしてからはネットなどで打ち合わせを行い、郵送で送られた生地サンプルをチェックし、色々なことを想定して仮説を立て、何度もトライアンドエラーを繰り返しながら、最終的にどのような生地を使いたいのか決定します。
「固定概念を覆すのがクリエイターがなすべきことです」とクリストファーさんは断言します。2人のブランド名は「BEAUGAN(ボーガン)」。英語で美しいを意味する「ビューティフル:beautiful」と、オーストラリアのスラングで「武骨な人間」を意味する「ボーガン:bogan」を生み出した造語。「武骨だけど美しい服作りをする」という意味が込められています。
交流する機会をつくり、地域に溶け込む
日本での生活が長いクリストファーさん。地域で生活をする上で、大切なことを教えてくれました。
「地元の祭りに参加するなどして、積極的に交流する機会をつくり、地域に溶け込むことが必要です。それにもう1つのアドバイスは…祭りで呑み過ぎないこと。僕の場合は、次の日が大変でした」と笑います。
限られたオフの時間には、熊野古道や神社に足を運んだり、近所の海でシュノーケルをするなどしてリフレッシュ。仲良くなった猟師さんの活動を見学することもあります。白浜町での暮らしを満喫して、ファッションデザイナーとして仕事に励んでいます。
「自分たちの時間を確保するためにも、今より成長して、ブランドをもっと成長させたいです」とクリストファーさんは今後の目標を教えてくれました。
TEL.070-4453-1983
URL: http://beaugan.com/
吉瀬 雄也(よしせ ゆうや)さん
東京都→紀美野町 しごとくらし体験 継業 農業 Iターン 家族移住 紀北 30代
森田 裕三さん(もりた ゆうぞう)さん
千葉県→古座川町 就業 子育て Uターン 家族移住 里山暮らし 紀南 30代
しごとくらし体験 起業 空き家活用 Iターン 家族移住 紀北 30代
EVENTイベント情報
SUPPORT移住支援
わかやまナビゲーターズ
よくある質問&お問い合わせ
市町村・住宅協力員を探す
INTERVIEW移住者インタビュー
和歌山県 企画部 地域振興局 移住定住推進課
〒640-8585 和歌山市小松原通1-1
TEL:073-441-2930 / FAX:073-441-2939
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事業主様のご都合やその他諸事情により、ご案内に時間を要する場合がございます。
また、掲載時から環境や状況の変化があり、現状と掲載内容が一部相違する場合が
ございます。予めご了承ください。
地域の実情をよく理解し、移住して頂くことが田舎暮らしの成功につながるため、最初に空き家住宅を紹介することは行いません。


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こうして今日は「近年の国民は食事スタイルが欧米化し、食物繊維が足りません。食物繊維の含有量がブルーベリーには多いです。丸ごと口に入れるから、ほかの青果と見比べてもすこぶる有能と言えるでしょう。」のように考えられているみたいです。
そうかと思うと、フィジカル面での疲労とは、一般的にパワーが欠ける時に重なるものであるから、バランスのとれた食事でエネルギーを蓄積していくことが、とても疲労回復を促します。」のように提言されているらしいです。
私がネットで探した限りですが、「人が暮らしていくためには、栄養素を摂取しなければいけないというのは当たり前だが、それではどういう栄養素が身体に大切かを調査するのは、かなり手間のかかることだ。」だという人が多い模様です。
今日は「ビタミンを適量の3〜10倍摂ったとき、通常時の生理作用を凌ぐ機能を果たすので、疾病やその症状を善くしたり、予防が可能だと認められているとのことです。」な、考えられているみたいです。
むしろ今日は「目に関連した健康についてちょっと調べたことがあるユーザーだったら、ルテインの働きについてはよく知っていると推察いたしますが、「合成」さらに「天然」という2種類があることは、そんなに把握されていないと思います。」と、考えられているらしいです。


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text:
Rubyにおける「クラス」と「オブジェクト」の関係について分かりやすく解説してみる - ATSU Tech Blog
今日はこのような方に向けて、記事を書いていこうと思います。
「クラス」と「オブジェクト」の関係について
クラスとは「もの」を作るときの「設計図」です。
オブジェクトとは設計図をもとに作られる「もの」です。
クラスとオブジェクトの関係を図に表すと以下になります。
クラスが「人間」 オブジェクトが「たろう」「花子」「Michael」です。
クラスである「人間」には(名前,出身)という設計図が描かれています。
この設計図を使って、「名前:たろう,出身:東京」のオブジェクトを作っています。
つまり、 設計図である「クラス」をもとに、ものである「オブジェクト」を作ることができます。これが「クラス」と「オブジェクト」の関係です。
ここで、たろうに性別や年齢を加えたい場合は、人間クラスを(名前,出身,性別,年齢)という設計図にすればいいわけです。
ここからは、実際にコード書いてクラスとオブジェクトの理解をさらに深めていきましょう。
まずクラスの作り方についてです。試しにUserクラスを作ってみましょう。user.rbというファイルを作成して、以下のように記述します。
class User end
これだけでUserクラスの完成です。簡単!
irb(書いたプログラムを実行できるコマンド)を開いて、先ほどのUserクラスを使って、オブジェクトを作っていきます。
> require './user.rb' #user.rbのコードを読み込むコマンド >Michael = User.new
User.newを使って、Michaelというオブジェクトを作ることができました。これまた簡単!
オブジェクトから、原型となるクラスを確認する方法
全てのオブジェクトはその元となるクラスを持っています。つまりMichaelはUserクラスを持っているはず。それが本当かどうか確認します。
>Michael.class =>User
classというメソッドを使って、オブジェクトが持つクラスを確認することができます。エラーが出たとき「このオブジェクト、何のクラスを持ってるんだっけ?」となりがちなので覚えておきましょう。
(補足)いまはUserクラスに設計図(名前,出身など)が何も書かれていません。今回の記事は「クラス」と「オブジェクト」の関係について理解する記事なので、設計図の書き方は省略です。また記事にしたいと思います。
「クラス」と「オブジェクト」の関係について理解が深まったでしょうか。なんとなくの理解でプログラミング学習を進めてしまいがちですが、少しずつ理解を深めながら、Ruby勉強を進めていきましょう。
この記事の説明がわかりやすかった!ここ間違ってるよ!次こんな記事を書いて欲しい!などあれば、ぜひコメント、DMよろしくお願いします。
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atsushi101011 2021-01-24 10:22
« git addとcommit、pushの関係をわかりやす… gem gretelの使い方 ~パンくずリストを作… »
id:atsushi101011
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text:
やはり、緊張しようが、相手が難解な相手であろうが、結局は自分との勝負である、そう考えると、自分の自信の持ち方でもある。では、この自信はどこから生まれるのか?
私の経験上は、その場に対する入念な準備がまず何よりも大切だ。だが、勘違いする人が多いのは、直前に準備をするのは当たり前だが、これだけのレベルではいくら頑張っても、本番力には貢献できない。
やはり、本場力というのは、普段からの積み上げである。すべて計画的にすることは不可能だが、いつか役に立つ、いつか実ると思って普段からしっかりした準備をしておくことである。
それに加えて、本番力を発揮しようとすると、似たような場面をどれだけ経験しているか、つまり、場数は絶対に必要だ。
あくまでも感覚的なものだが、場数を踏むことによって、緊張感の中でも平常心で入れる。そう。結果に一喜一憂しない。
感覚的には、人事を尽くして天命を待つ。
ここまでは、重要な場面に自分の集中力を最大限に発揮する。という観点からの話だが、人間とは不思議なもので、いわゆる、なんとなくにしても、絶好調と思える時期がある。
良くある話では、何をやってもうまくいく1日とか、良いことが続く1週間とか、頭がさえている時間帯とか。こういうものが長いこと仕事している不定期であるが、時々、起こる。
意識してそうなるものではなく、体調の兼ね合わせもあるが、色々な条件絡む中で、生まれるハイテンションの状態と言える。
こういう時にこそ、様々な課題や懸案事項を一気に進める。やり残したことを一気に片づける。また、溜まっている資料に片っ端から目を通す。
そうすると、一気に堰を切ったように、霧が晴れるように、視界が見通しが良くなり、様々なものが動き出す。
私の場合は、月に数回はそんな時がある。意図的にしている訳ではないが、今日はいける、そろそろいい時期だと思った時に、一気に様々な課題やToDoを片付ける。
そうでない時は、淡々と普通にできることをこなしながら、テンションが高まるのを待っているとも言える。ただ、未だにこのテンションを高める状態と言うのは、ただ偶発的に訪れるのを持つという感じではある。
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kondoh_noboru 2022-08-10 08:04
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id:kondoh_noboru
1962年生まれ。寅年。徳島県の農家で生まれる。31才の時に、ブレインワークスを設立。今は、アジアを飛び回り、日本とアジアの架け橋となるべく活動中。
性別 男性  出身地 徳島県
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近藤昇のwacation
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text:
AI シンギュラリティ ダイバーシティ 競争と協奏 選択バイアス
あまりピンと来ないものと思われるので、仮にiPhone1台分の容量である64Gで換算すると、2000年では約9700万台分のデータ量だったが、2015年では1009億台分に増えた、という計算になる。
さらには、2020年には6250億台分まで増大するそうだ。(現在の地球の人口を70億人とすると、地球89個分の人口が、iPhoneを1台ずつ所有しているデータ量に相当する)
複雑なのは、増加したデータ量は、全ての人口で共有されているわけではないということだ。デジタルメディアに詳しい、さとなお氏こと、佐藤尚之氏の著書によれば、日本でSNSを習慣的に見ない人口は概ね6000万人超に上る。すなわち、日常的にソーシャルメディア、デジタルの情報に触れている国民の半数の人たちは、2000年からの僅か15年で、約1000倍の情報量に晒され、一方で約半数の人たちは、量・質・媒体もほぼ変わらないという二極化の時代となっている。
AIなど新興テクノロジーが労働環境に与える影響について、以前、”シンギュラリティ時代の人材マネジメント”として当メルマガ・ブログでも考察した。多くの変化は起こるが、1つのエッセンスとしては、今後、なくなる仕事、新しくできる仕事が激しく混在することになりそうだ。
上記3つの変化は、実際には渾然一体となってやってくる。
多様な人、多様な文化、多様な情報、多様なテクノロジーが複雑に絡み合う、予想もつかない変化の時代である。
好むと好まざるとに関わらず、今後より一層その度合いは増していくだろう。
【だからこそ”選択”が重要】
では、この混沌とした時代に生き残る上で、重要な要素は何だろうか?
変化の時代に最も重要なことは、目先の変化に翻弄されない明確な目的と意思を持つことだ。
明確な目的と意思をもつとは具体的にはどんな状態だろうか?
特に、3つの重要な”選択”が必要だと考える。
アメリカ大統領選挙で話題になったフェイクニュース問題のように、インターネット時代の情報は、玉石混交なのである。受け手側は、膨大な量で、且つ、クオリティや視点がまちまちな情報に常時晒され、結果として、見たい情報しか見ない可能性が高くなることに加え、無意識にバイアスを持ってしまいがちだ。
SNS等の機能でリコメンドされる”気になる情報”は、既に視点が偏っているが、それだけが周りにあるように錯覚したり、意図的にその関連情報だけを見にいってしまう人間の性がある。しかも、その中には不正確な情報が紛れ込んでいるかもしれないのだ。不確かな情報でも、多く触れればいつの間にか正しい情報だと認識してしまう。
発信側は各々意図を持って情報発信しているため、偏りや偽の情報を止めることは、現時点では難しい。すなわち、どの情報を選ぶべきか、どのように検証すべきかは、取得する側が意思を持って確かめるしかないのだ。
テクノロジーの変化は、様々なイノベーションを起こりやすくしている一方で、ビジネスモデルや、製品・サービスの短命化も招いた。
この状況は、同時に、自前主義の崩壊を招くことになる。自社、もしくは自社グループだけで完結できたものが、それだけでは質・量・スピードが追いつかない時代になるということである。
これに備えるには、どの分野を競争分野と定め、自社として極めるのか?
同時に、どの分野を”協奏”分野とし、他社や様々なプレーヤーと共同して進めるのか?
この選択の目利きが不可欠となる。
第1、第2の選択により選んだ方向性を実現するために、どのような人材、どのような人材Mix(=チーム)でビジネスを進めるのか?そしてその人材・チームの新しい働き方、人材マネジメントのスタイルとしてどのような選択肢を用意すべきなのか?が目的達成のための条件になる。
AIの質をあげるには、学習量が成否を分ける。
今後ビジネスの成否も、実践した数が成否を分ける時代になる。
不確実性の高いものが溢れ、過去の延長にはない事柄が増える世界では、いち早く実践し学習した者が勝者となる。
世の中には、やりっぱなしのPDCAが溢れているが、今後は、素早く学習するために、短期間で確実に検証し質を高めるマネジメントサイクルが必須となるのである。
(このために、DLAでは5A'sというマネジメント手法を開発しました。詳しくはお問い合わせください)
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diverseleadership 2017-07-25 07:27
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langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en

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先輩お母様の申し送りでこちらの麻布さんにお願いしました。
一旦始まると、プログレスの学校授業は、「速く荒く」だそうです!
ですから中学入学前にBOOK1終了を目標にお願しました。
お陰で入学時には、BOOK1を余裕で復習として受講することが出来ました。別件ですが、娘が何より嬉しかったのは、同じ教室に。見慣れた制服を着た先輩である中学生高校生の聖心のお姉さん達が、沢山いらして学校でも挨拶してくれたのが良かったみたいです。
聖心は、高校までプログレスBOOK6までやるので、BOOK3までの対応塾は見つかりますが、BOOK4〜BOOK6対応の塾は、ないと思います。
4:白百合中学3年 MSさん
正直、塾・家庭講師を数回替えましたが、なかなか成績は伸びず、知人の紹介で麻布さんにお世話になりました。何より2001年から開講されているので過去問及び傾向と対策に期待をもちました。しかしながらこちらの校長先生が言われた事は、勉強法の指摘でした。
簡単に言えば、プログレスは、単なる暗記物で点数が取れるものではない、内容を確り把握して応用問題にも対応できなければならないとの事でした。
表面的に理解してもちょっとした固有名詞で錯乱しテスト結果には反映しないことが多いそうです。平面的でなく、立体的に理解する事だそうです。
平常文も瞬時に、否定形・疑問文・5W+1H瞬換できるスキルが必要との事でした。
つまり、プログレステキストに対する眼力が備わったせいか、帰国子女にも劣らない点数を持ってくるようになりました。


langs: ja ja ja de ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh de nl ja en ja ja en ja ja de ja ja de ja ja de ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja

text:
アークスで一度でも今迄のPCオーディオを聴いたコトのある方なら、その違いは聴き比べるまでもなく圧倒的な違いだとワガル・・・ハズ
特にDレンジが低い音楽で、音数が多いヤツが劇的・飛躍的に向上!
ZARD (ザード) - Good-bye My Loneliness [Legendado - ExUnited]
REBECCA 『フレンズ』(1985.12.25渋谷公会堂)
Dレンジが低い音楽は、再生が難しく、俗に云う「ウルサイ」漢字ですわ、ウルサイ原因の一つが音がゴチャ混ぜで騒音に鳴ってしまう・・・・
「そんなモンだよ」と逝ってしまうのはカンタンですが、何故ゴチャ混ぜに鳴るのか、特に音数が増えると厳しいよネ、永らく大疑問でしたw
録音時のスタジオモニターでチェックして「ゴチャ混ぜ」でOK出してるのか疑問でしたが、普通ならアリエナイ・・・・よね
この問題、電源電圧を上げるとメチャ改善されますわ、圧力(電圧)足りなくてパフォーマンスが下がり、ゴチャ混ぜに鳴っちゃうのよ!
ゴチャ混ぜとノイズ(付帯音)は密接に関係しており、中々整理できませんでしたが、ノイズに目途が立ってもゴチャ混ぜ問題は引っ掛かって・・・・
電源電圧が足りず、パフォーマンスが下がり、再生し切れて無かった!  盲点でした!
例えば、レベッカだとアナログ再生は圧倒的で「やっぱアナログだよね」そんな噺でしたが、DC120Vだと噺が変るのよw
こんな書きっぷりだと、ロック向きだと思うかも知れませんが、クラシックなんか腹が捩れるホドEE! JAZZも同じ
つまり、音楽再生のパフォーマンスが劇的・飛躍的に向上するんよ、例えば、カーペンターズなんて別モノ・・・・信じられないw
I Need To Be In Love (青春の輝き) / CARPENTERS
パフォーマンス = 分解能
CD誕生から38年ですが、CDプレーヤーの出力段は全てオペアンプですわ、特別オペアンプに恨みはありませんが、電源電圧で云えば±15Vに縛られて北!
縛られると言うより、電源電圧に対しナンも疑問に漢字て無かった・・・・
ブッチャケ、オペアンプはオーディオ用蛇ない、各種測定器の微小アナログ信号用として開発され、発展して北、信号を足したり・引いたり・比べたり・検出したり
広帯域が求められ、ビデオ信号用で各種高性能オペアンプが有りましたw オーディオ屋は其れを見てスペック大好きですから、音EEかもって使い始めたワケ
其れが証拠に、オーディオ用オペアンプは5532とMUSESなど数種類しかありませんw
30年前にDACを作った際、IV変換用として万能基板でディスクリート・オペアンプを組んだコトがあり、電源電圧は±30V(裸)でしたw
CDプレーヤーと比べ音がEEのは歴然でしたが、電源電圧が重要だとは考えもしませんでした、30年経ってようやく整理できたw、スッキリですw
何故、アナログ(DC280V)とPCオーディオ(DC12V)で音の出方が違うのか、ハッキリしたz
電源電圧の高圧化は圧倒的、モノ凄い効果!
まるで、手のひらを返した様、月とスッポン フラシボ込みで聴き始めましたが、フラシボがぶっ飛ぶ大変化!
DSD-DACの自作に始まり、ネットワーク~PCオーディオまで自作含めて10年近く弄り倒してきましたが、過去最大級の大変化(大向上)です
電源電圧の高圧化が如何に大事か思い知らされた、再生パフォーマンスの根幹は電源電圧が握っていると逝って間違いない!
PCオーディオにせよ、DACにせよ、オペアンプを使う限り、電源電圧は±15VがMAXで如何スルこともできないw
フォーマットや方式、デバイスを選びに選んだとして、電源電圧でアタマを抑えられてしまう、回路なんてナンでもOK、電源電圧を上げましょう!
音楽信号は複雑に変化する上、ダイナミックレンジが大きくCD規格96dB、だとしたら、圧力としての電圧が足りないデショw
デジタル規格として数値上はクリアできても、出力信号はアナログ電圧ですわ、2Vrms(5.6VP-P)ですから12Vでは圧力が足りない
安定した再生を考えると、10倍だとして120Vの圧力(電圧)が必要ではないか?
以前も書きましたが、アンプは水タンクと蛇口に例えられますw
水が電気、水量が電流、水圧が電圧、蛇口がMOS-FET(オペアンプ)
音楽信号に合わせて蛇口(MOS-FET)を開け閉めしてると考えてください
水を電気に例えると、インピーダンスは水の粘度(オイルの方が分かり易い)粘度が低い=インピーダンスが低い=サラサラで追従性が高いw
水がドロドロだったら、蛇口が詰まるデショw だから限りなくサラサラな水が必要、つまり、インピーダンスを下げる必要がある
水圧=電圧ですから、電圧が高いホド、追従性(パフォーマンス)が上がるデショw 電気特性ではスルーレート、とか云いますw
蛇口の種類・銘柄に拘る方は多いですが、電圧を気にスル方は殆ど居ませんw
高圧MOSバッファアンプを製品化して、CDプレーヤーやDACに付ければ、爆笑高音質間違い無し!
高圧MOSバッファアンプは、脳ダイレクトなヤバイ音!
耳に憑いて困ってますw
最新版142Vパワーモジュール
デカ電解コンデンサーはガチ整流(容量稼ぎ)したい時は魅力ですが、その他ではパラパラ(低インピーダンス化)がベストだと結論しました
ブッチャケ、デカ電解コンデンサーはインピーダンスが高く、そのママでは使えない、色々付ける手間を考えると、パラパラで攻めるの方が必勝パターンですわ
142Vパワーモジュールについて云えば、スイッチング電源モンは全て142V化しましょう、家中の電気が変わりますよw
たとえ142Vで動作しなくても「検波どん」使えば8割方改善されますし、一度使えばその素晴らしさに感動するハズ


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「ハッピーメールって評判良いの?」「本当に会える?」と気になっていませんか。
この記事を作成するにあたり、ハッピーメール利用者200人の声を徹底調査しました。結果を簡単にまとめると以下の通りです。
会えるか会えないかでいうと「会える」
遊び目的の女性が多いので話が早くて楽
ただしお金を要求してくる女性(業者)が多いので見極めが必要
利用者の口コミを調べると内容は賛否両論で、「可愛い子と会えた」という良い意見と「業者ばかりで最悪」という悪い意見が二極化していました。
ネット上の記事では宣伝のために「誰でも簡単に若い子とヤレる」と体験談を盛って書いているものが多いですが、騙されないようにしてください。ハッピーメールで会うにはコツが要ります。
とはいえ、遊び目的の一般女性が多数登録しているのも事実。大事なのは「ハッピーメールにどのような業者がいるのか」「どんな失敗談・体験談があるのか」を事前に知っておくことです。それを知った上で正しく使えば低コストで出会いを量産できます。
そこでこの記事では利用者の口コミや評判を調査した上で、信頼できる情報だけを紹介していきます。このページを読めば、『ハッピーメール』に登録しても良いかどうか分かるでしょう。
ハッピーメールは出会える?3ヶ月で9人と出会った体験談と使い方のコツ
「ハッピーメールって本当に出会えるの?」「業者だらけで出会えないのでは?」など、ハッピーメールで女の子と出会えるのかどうかが気になりますよね。
結論から言えば、『ハッピーメール』はちゃんと出会えるアプリです。
ただし、業者も多いので、業者を避けて一般女性にアプローチするコツを知っておく必要があります。なお、コツについては4章の「 出会える人は知っている!「業者」の種類と見分け方」で詳しく解説しているので、そちらを参考にしてみてください。
このページでは、ハッピーメールを長年使っている筆者が、ハッピーメールのリアルな実態や、出会うためのコツなどを以下の流れで解説していきます。
【体験談】業者を無視できればハッピーメールはかなり出会えるアプリ
ハッピーメールが出会える4つの理由
ハッピーメールは会える?会えない?リアルな口コミ評判
出会える人は知っている!「業者」の種類と見分け方
出会える一般女性を探すための「検索」のコツ
ハッピーメールで出会えないときに確認したい5つのポイント
それでも出会えない人におすすめの定額制アプリ3選
これを読めば、ハッピーメールが本当に出会えるアプリなのかどうかがわかります。
また、業者を避けて一般女性を探す方法や、出会えないときの対処法なども解説するので、アプリで女の子と出会える確率がぐっと高くなるでしょう。
ハッピーメール完全攻略法|無課金で9人とエッチできたコツを大公開!
「ハッピーメールでコスパよく出会うコツは?」「どうやって使えばいいの?」など、ハッピーメールの攻略法について気になっていませんか?
『ハッピーメール』は、圧倒的な会員数の多さと出会いやすさを併せ持ち、かわいい女の子と無料で出会うこともできる優良出会い系アプリの1つです。
ただし、使い方を間違えると「サクラや業者ばかり」「メールが返ってこない」などと苦戦することもあります。
そこで、『ハッピーメール』を正しく使ってもらうために、過去にハッピーメールで20人以上とデートし、9人の女性と大人の関係になった筆者の攻略テクニックを下記の流れで紹介していきます。
このページを読めば、『ハッピーメール』の正しい使い方がわかり、もっとも効率よく女の子と出会えるようになります。
ハッピーメールの日記機能の5つの特徴と効率的に出会うための活用方法
「ハッピーメールの日記って何?」「日記では何ができるの?」など、『ハッピーメール』の日記機能に関して気になっているかと思われます。
結論から言えば、『ハッピーメール』の日記機能は、思ったことを自由に投稿できる機能で、使い方次第では効率的に異性と出会うための手助けになります。
この記事では、ハッピーメールを1年6か月使い毎週違う女の子と遊んでいる筆者が、以下の流れでハッピーメールの日記機能について解説します。
ハッピーメールの日記機能の5つの特徴
ハッピーメールの日記で効率よく異性と出会う方法
ハッピーメールの日記の基本的な使い方
この記事を読めば、ハッピーメールの日記機能に関する疑問がなくなり、異性との出会いのチャンスを増やすことができます。
公式より分かりやすいハッピーメールの料金ガイド|無料で出会うコツも紹介
「ハッピーメールって結局料金いくらかかるの?」と気になっていませんか。
ハッピーメールはポイント制の出会い系サイトです。メール1通送るのに50円、上手くいけば500~1,000円と超低コストで女性と出会えます。
公式サイトの料金表は情報量が少なく分かりづらいと思いますので、この記事では「ハッピーメールは、結局かかるのか」「より安く使うにはどうすれば良いか」など気になるお金のあれこれをどこよりも詳しく解説します。
ハッピーメールの料金まとめ【1ポイント=10円】
ハッピーメールは無料ポイント付与あり!上手く使えばタダで出会える
【購入方法】ポイントの値段・料金一覧表|WEBからクレカ決済が一番お得
【事例】ハッピーメール経験者に「結局いくらかかる?」と聞いてみました!
ハッピーメールの料金に関するよくある質問
無料ポイントもGET!ハッピーメールと併せて使いたいおすすめアプリ
この記事を読めば、ハッピーメールはいくらくらいかかるのか具体的にイメージできます。
ハッピーメールはどんなアプリ?利用歴5年の筆者が使い方のコツを紹介!
「出会いアプリのハッピーメールっていいの?」「どんなサービス?」など、ハッピーメールについて気になりますよね。
『ハッピーメール』は出会えると評判のアプリの1つで、累計会員数2,000万人と国内最大級で、以下にあてはまる方におすすめです。
遊びや飲みなど気軽な出会いを求めている
このページでは、ハッピーメールを通算5年以上利用してきた筆者が、ハッピーメールについて以下の流れで説明していきます。
ハッピーメールはどんなアプリ?
ハッピーメールが人気な5つの理由
登録前に確認|比較でわかるWEB版とアプリ版の違い
【3分で会員登録完了】ハッピーメールの利用方法
ハッピーメールをコスパよく使うための4つのポイント
ハッピーメールで出会える女性を見つけるコツ
無料ポイントをもらえるおすすめアプリ2選
出会い系アプリで素敵な相手に出会うためのコツ
これを読めば、ハッピーメールがどのようなサービスか分かり、納得して利用する/しないを決めることができるでしょう。
また、上手く利用するポイント、お得に使う方法などもまとめているので、最大限利用するためのヒントが見つかります。
ハッピーメールはWEB版で使うべき?アプリと徹底比較してわかるおすすめ
「ハッピーメールってWEB版とアプリ版で違うの?」「違うならどっちを使うべき?」など、ハッピーメールのお得な利用法について気になっていませんか。
『ハッピーメール』はWEB版とアプリ版の2つがあり、基本的な機能は一緒ですが少しずつ違いがあります。その違いを踏まえて、素人の女性と出会いたいならWEB版の利用をおすすめします。
このページでは、ハッピーメールを通算3年以上利用してきた筆者が、ハッピーメールのWEB版について以下の流れで説明していきます。
比較でわかるWEB版とアプリ版の違い
WEB版の機能を使った素人の女性を見つけるコツ
無料で会える確率アップ!無料ポイントをもらう5つの方法
無料ポイントをもらえる出会えるおすすめアプリ2選
出会いの数を増やすための「写真」の5つのポイント
出会える確率を高めるための「メッセージ」の10のポイント
これを読めば、素人の女性と会うためにはWEB版の方が有利であることが分かり、あなたの理想とする出会いをより見つけやすくなるでしょう。
※ハッピーメールのWEB版ログインページをお探しの方へ
有名なアプリなので偽物も出現しています。被害に合わないためにも偽物に注意しましょう。
公式ログインページはこちらです:https://happymail.co.jp
1分で簡単にできる!誰も失敗しないハッピーメールの退会の全手順
「ハッピーメールの退会方法は?」「データはちゃんと消える?」など、退会の方法や注意点などが気になりますよね。
結論から言えば、ハッピーメールの退会は以下の手順で行います。
WEB版:「マイページ」→「各種設定」→「退会する」
アプリ版:「マイページ」→「退会する」
退会するとほとんどのデータは消えてしまい、二度と復元することができません。また、一部のデータは退会しても残るため、注意が必要です。
このページでは、ハッピーメール使用後に退会をし、再登録までした筆者が、ハッピーメールの退会方法や注意点、退会するとデータや表示がどうなるのか?などを以下の流れで説明します。
退会前に確認!ハッピーメール退会時の注意点
1分で完了!ハッピーメールの退会方法
退会したらどうなる?消えるデータと消えないデータ
退会したら相手にはどう表示される?
再登録はできる?復帰する方法と注意点
(参考)退会後に復帰する可能性があるなら放置もおすすめ
これを読めば、失敗せずにハッピーメールを退会することができます。また、退会後にデータや表示がどうなるのかがわかり、安心してアプリをやめられます。
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langs: ja ja en en en ja en en en en en en en en en en en en en en en en en en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja de en ja ja

text: この出会いは、私にとって単なる出会いではないような気がしてならないのです。K山さんはきっと心の大きい、それこそ、とん(殿)の山からの眺めのような人だろうと察しています。近い内に遊びに行って、心の内を探ってみようかなと企んでいるこの頃です。


langs: ja ja ja id ru ja ja ja ja ja en ja ru ja ja nl ja en ja en ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ky en ja en en nl ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja zh ja ja ja zh ja ja ja zh ja zh ja ja ja ja ja ja fr ja en ja ru ja da ja ru ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja

text:
食事は夕食、朝食ともにバイキング!
「極みの温泉「天の川」」は絶景!空が近く感じる温泉
総合的には食事が残念。次は他のホテルと比べて見たい!
鴨川シーワルド周辺ホテルの中で、「三日月シーパークホテル安房鴨川」にした理由
千葉県鴨川市に家族で旅行へ行くことにした理由は、水族館の鴨川シーワールドに行くためです。小5長男が「イルカを見てみたい」とずっと行っていたため、夏休みの機会を利用して行くことにしたのです。
鴨川シーワールドは本当に面白かった!感想はこちら↓
www.chocoberry-life.com
我が家から水族館の鴨川シーワールドまでは結構距離があるので、ホテルで1泊することにしました。鴨川シーワールドの周辺には多くのホテルがあります。
一体どこにしよう・・・
まず、候補にあったのは、「鴨川シーワールドホテル」。水族館の鴨川シーワールドに併設されているホテルです。予約は2ヶ月前だったというのに、行きたいと予定していた日程が既に満席!すごく近いので魅力的だったのですが、断念。
次に候補だったのが、「鴨川グランドホテル」。こちらも鴨川シーワルドからとても近いホテルでした。ただ、ホームページを見て、ちょっと家族向けではないのかなあと感じてしまって、検討から外すことにしました。今思えば、水族館の鴨川シーワールドにとても近いので、家族層はかなり多いのでは?と思います。
そして、候補に挙がったのが、今回宿泊した「三日月シーパークホテル安房鴨川」。こちらのホテルは、水族館の鴨川シーワールドから車で10分と、若干距離があります。それでもよいなと思えたのは、実は前回宿泊した「龍宮城ホテル三日月 富士見亭」がすごくよかったからです!
「龍宮城ホテル三日月 富士見亭」は千葉県木更津市にあります。新しくできたホテルなので設備が良く、お食事もバイキングでとーーーっても美味しかった!宿泊レポートはこちら↓
www.chocoberry-life.com
この経験が忘れられず、同じ三日月系列ならば美味しい食事がいただけるのでは・・・?と思って、今回は「三日月シーパークホテル安房鴨川」に宿泊することにしました。
「三日月シーパークホテル安房鴨川」に到着。ロビーが広い!
我が家から「三日月シーパークホテル安房鴨川」に到着!入り口では、ホテルスタッフさんが出迎えてくれて、荷物を運んでくれました。
ロビーはとても広くて、海が一望できます!ゆっくりできるソファーとともに、その近くには子供が遊べるようなキッズコーナーと読書ができるようなコーナーが準備されていました。
たくさんのロディちゃんを並べる3歳長女。「みなさーん、そろいましたかー?」と先生ごっこ笑。
お部屋は全室オーシャンビュー!和室+洋室の基準室
お部屋は8階の基準室でした。2つのベットと和室が一緒になっています。バストイレ、テレビ、冷蔵庫といった設備もあります。
お部屋は全室オーシャンビュー!海がよく見えました。ベランダ等はないお部屋だったため、窓から眺める感じでした。やはりできてから何年か経っているため、若干年季を感じるお部屋ではありましたが、清潔感がありました!
食事は夕食、朝食ともにバイキング!
食事は、夕食、朝食ともにバイキング形式でした。小5長男は好き嫌いが多いので、自分で好きなものが選べるバイキングは嬉しい!
ただ、前回の「龍宮城ホテル三日月 富士見亭」の夕食を想像していたので、それと比べると「あれ?」という感じでした。まず、座席の準備が富士見亭と比べると簡素でしたし、料理のメニュー数や味についても、ちょっと物足りない印象がありました。
食事については、もう少し今後に期待です!
「極みの温泉「天の川」」は絶景!空が近く感じる温泉
温泉は、ホテルの最上階にあります。男湯と女湯が1日ごとに入れ替わるので、異なった展望を楽しむことができます。
ホームページに載っている「極みの温泉「天の川」」は、本当に眺めが素敵!まるで宙に浮いているような感覚で、温泉につかることができます。広い空と、心地よい風に吹かれながらつかる温泉は、本当にリラックスすることができました。
私は宿泊の夜と、翌日の朝にお湯に入ったので、2つの温泉を見ることができました。そこでわかったのは、「極みの温泉「天の川」」は、片方だけの展望だということ。両方とも同じような温泉なのかなと思っていたので、ちょっと残念。やっぱり「極みの温泉「天の川」」のほうが景色がよかったです。
総合的には食事が残念。次は他のホテルと比べて見たい!
「三日月シーパークホテル安房鴨川」には、「ガーデンスパ三日月」というスパやイルミネーションもあるそうですが、私たちは今回は使用しませんでした。時間的に余裕がなかったためです。参加することができれば、また新たなレビューが追加できるのかな!と思います。
ホテルは全体的にとても広く、スタッフの方々もよい方でした。宿泊翌日に行った水族館の鴨川シーワールドへは、車で10分。それほど遠くはないので、車の移動が可能な方にとってはよいのではないかなと思います。
ただ、総合的に見ると、やっぱり食事が残念でした・・・。「龍宮城ホテル三日月 富士見亭」の食事が本当に素晴らしかったので、それと比べてしまうと、うーん・・・という感じですね。
水族館の鴨川シーワールドは本当に楽しく、広くてすべてを見ることができなかったため、また訪れたいと思っています。次に宿泊するときは、比較してみるためにも「鴨川シーワールドホテル」や「鴨川グランドホテル」に泊まってみたいです。今度は距離優先!です!
いろいろなホテルに泊まって、比較してみるのも楽しいですよね。こうした機会を楽しみたいと思います!
www.hmi.co.jp
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chocoflowerheart 2022-09-11 09:07
« 経済評論家、勝間和代さんの「まじめの罠… 鴨川シーワールドに行ってきた!子どもも… »
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3児育児中のワーキングマザーです。
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text:
とくにもらって嬉しいものとして名前があがるのは「タオル」でした。こちらは出産後のママと赤ちゃんの生活になくてはならないものなので、「多めにもらっても嬉しいもの」のようです。
また、おもちゃを入れる場合は、奇をてらったものよりも、スタンダードなオモチャが喜ばれます。「ガラガラ」「にぎにぎタオル」「動く車のおもちゃ」など、種類の違うものが混ざったものなら、赤ちゃんがどんなものを気に入るのかのヒントにもなるので、ママは助かるようです。
おむつケーキをもらった人の反応は?
おむつケーキを実際にもらった人の反応を、『とっておき☆プレゼント』(http://gditcf.com/omutsucake-sanpi/)から引用します。
・貰って嬉しかった人の感想
『名前が入ったミニタオルは今でも使用』
何人かの友人から出産祝いをいただきました。ほとんどが洋服だったのですが、1人だけオムツケーキを贈ってくれました。大きな段ボールで配達され、初めは何かと思いましたが開けるとオムツケーキにピンク色のうさぎのバルーンが付いていました。思わず、寝ている娘の隣に置いて写真を撮ってしまいました。オムツのサイズはSサイズで生後2か月ぐらいから使いました。他にも娘の名前が入ったミニタオルも入っていて4歳になった今でも使っています。すごく嬉しかったので、それ以降自分がする出産祝いはオムツケーキにしています。
名入れのタオルはおむつケーキの中でも人気のアイテムです。つけたばかりの我が子の名前が刺繍されたタオルをもらうと、感動もひとしおです!
『知合いにもオムツケーキを広めたい』
正月に実家に帰った時に、母親から出産祝いでオムツケーキを貰いました。包装紙から開けた瞬間まず最初思った事は、凄いカワイイと思いました。そしてオムツケーキと言う存在をこの時初めて知りました。嫁もその時に一緒にいましたが、嫁も大喜びでした。そしてなぜか赤ちゃんは泣いていました(笑)母親から貰ったのはクマの人形が天辺に乗っているオムツケーキでした。出産祝いで何を買うか今までは悩んでいましたが、今後知り合いにもオムツケーキを広めようかなと思いました。
おむつケーキはとっても派手で可愛いので、はじめてもらった人はびっくり&嬉しいもの。箱を開けた瞬間に感じる新鮮な驚きはいつまでも褪せないので、赤ちゃんの横に並べて撮った写真を見返すたびにママの心に嬉しさが蘇ります。
『実用性を兼ねているのでありがたい』
入院していた産院から、出産のプレゼントでおむつケーキをもらいました。真っ白なレースのゴムで装飾されていて、上にウサギのぬいぐるみが乗っていました。本当にケーキのようになっていて、入院中の部屋に飾ってくれました。退院のときそのまま持ち帰って、使いました。おむつケーキは、実用性を兼ねているのでありがたいですね。サイズはSサイズのパンパースでしたよ。ぬいぐるみは子どもが嬉しそうに遊んでいます。見た目も豪華で華やかなおむつケーキなら入院中のお見舞いにも最適です。お花などの差し入れの場合、退院することには萎れてしまいますが、おむつケーキなら家に持ち帰って実用的に使いまわすことができます。
『ラッピングを開けてオムツケーキを見た時、あまりの可愛さに「ずっとこのままの状態で残したい!」と思いました。2つ頂いたのですが、1つは人気キャラクターの人形が付いていて、ますます嬉しい気持ちになりました。もう1つは、子どもの名前が刺繍されたタオルが、オムツケーキの周りを囲むように巻かれていて、誕生を心から祝われているような、とても暖かい気持ちになりました。毎日大量に消費するオムツ、立派なケーキを崩すのは心苦しかったですが、正直頂いてとても助かりました』というものもありました。
赤ちゃんと一緒にいっぱい写真を撮ってもらったあとは、ゴミにならず、長い時間をかけて崩して日常生活に使ってもらえるところがいいですよね!
punnyのオムツケーキはこちら
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おむつケーキ【ソックス&ラトルセット】-punnyhouseのギフト専門店
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おむつケーキ【みつろうクレヨンセット】-punnyhouseのギフト専門店
・貰って残念だった人の感想
『衛生的とは思えなかったオムツ』
パッと見た時はとても可愛らしくてテンションが上がりました。ケーキのオブジェとしてのクオリティも高く、部屋のよく見えるところに置いておきました。ただ、いつまでも置きっぱなしにしておくものでもないし、あまり時間が経つとサイズアウトしてしまうので、どうしたものかは悩みました。
むき出しのオムツを集めて作られたものなのであまり衛生的とは思えず使うにも躊躇してしまい、結局後から産んだ親戚にそのままあげることに。親戚もしばらく置いておいたようですが、結局は処分していい?と聞かれました。可愛くて嬉しいのですが、処分に困るプレゼントではあると思います。
『オムツの包装を剥がすのが大変だった』
子供が3か月になる頃、出産祝いでアンパンマンのオムツケーキを頂きました。貰ったときは、ラッピングの可愛さと大きさのインパクトに「これが噂のオムツケーキか!」とワクワクしました。
アンパンマンのおもちゃもセットになっていて、良いものを貰ったな~と喜びました。しかしいざオムツケーキの解体を始めてみると、オムツ一つ一つがお洒落な紙ナプキンで包まれていたため、包装を剥がすだけでも子供を見ながらなので一苦労。包装のゴミもたくさん出ました。また子供が大きく生まれたためにオムツのサイズもギリギリ。オムツケーキは難しいプレゼントだな~と感じました。
『おむつの包装を取るのに時間がかかった』
娘を帝王切開で出産し、退院後も術後の経過が思わしくない中お祝いとしておむつケーキをいただきました。その時はとても嬉しく思いましたが、おむつ1つ1つを包装してありその包装を取るのにとても時間がかかり疲れました。きっと個別の包装ではなくまとめて包装してあると嬉しさも倍増したと思いますが、子どもの世話と術後の体調の悪さの中、時間のかかる作業は辛いものでしかなかったので、普通に売っている状態でいただけたほうが良かったです。
紙おむつの包装は「過剰包装」も嫌われますし「むきだし」も嫌われてしまうようです。
このほかには、『包装されていないむき出しの紙オムツで出来たケーキの真ん中にオアシスに生花が活けてあるオムツケーキ』を頂いたものの、産後自宅に戻ってきた際、花が枯れており、紙おむつの上に花粉や種のようなものと一緒に小さな虫がついていたため、処分したという例もありました。
おむつケーキは手作りでプレゼントする方もいますが、上記の理由から、生花を混ぜて作るのはNGのようです。
手作りのおむつケーキを作るなら注意したいこと
おむつケーキを作るうえで最も注意したいことは「紙おむつ」をすぐに取り出すことができるか、という点。売られている商品はその点をよく考えられていますが、手作りの場合、過剰包装してしまったり、反対にまったく包装しなかったりしがちです。
以下、ちょうど良い包装の『丸めないおむつケーキ』の作り方をご紹介します。
☆紙おむつ(10枚前後)
おむつを箱の中に1枚ずつ、5㎝程度ずらしながら重ねて入れていき、真ん中まで重ねたら上から形を整える。
https://youtu.be/rt8tAFMxfgs(動画)
ちなみに手作りでおむつケーキを作る場合は、おむつを少量ずつ違うメーカーやサイズにするとママも試しやすくなり、喜ばれるそうです!
punnyのおむつケーキ
おむつケーキはいまや手作りする人は少数派かもしれません。というのも、いまや3000円台から可愛いおむつケーキが通販で購入できる時代。可愛いバルーンやぬいぐるみでデコレーションされたプロの本気ケーキをご紹介します。
・人気No1 punnyのユニコーンおむつケーキベビーソックス+ラトルセット
『友達の出産祝いに注文をしました!ユニコーンの柄がとっても可愛くてびっくりしました。外箱やカード、全てが可愛くてお友達にもとても喜ばれました』
・5000円以下で購入できるおむつケーキ
参考商品:punnyユニコーンオムツケーキ みつろうクレヨンセット
参考価格:4,900円送料無料
『とても対応が早く注文してすぐ届きました!ありがとうございます!きちんと丁寧に作られており、とっても可愛かったです』
『友人の出産祝いに、プニーちゃんのおむつケーキ を贈りました。友だちからも、とってもかわいかったと連絡がありました。ありがとうございました』


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ずばり聞いてみた!こんな物件の売却ならリアリエがおすすめってありますか?
住みたい街ランキングランクインしているエリアなら中古も人気がある!
広い&4LDK以上の部屋数が多い物件はリアリエがおすすめ
売買からリフォームまで1か所で相談できるリアリエ
パナソニックだからこそできるリフォーム提案付き売却提案
パナソニックが始めたリフォームプラン付き住宅売却提案サービス「リアリエ」を取材しました。
家を売るときにリフォームしたらいいの?とお悩みの方がいたらぜひお読みください。リフォーム前の状態でリフォーム代金を負担しなくてもリアリエなら売却可能できます。
安心のパナソニックブランドのリアリエだから早く売れる3つの理由
リアリエだから売れる理由①:6割の方が不動産購入前後でリフォームをしている!
こんにちは。住み替え王子編集部です。パナソニックが運営するリフォーム提案付き不動産売却サービスがあると聞き、取材させていただくことにしました。
お話をうかがったのはパナソニック株式会社住宅流通サービス事業推進室の岩井大介さんです。
編集部「今日はよろしくお願いします。早速ですが、パナソニックがリフォーム提案付き不動産売却をはじめたきっかけはなんでしょうか?」
岩井「パナソニックには住宅や暮らしに関わる様々な部門がございますが、以前から『家を売りたいけど古いしリフォームしてから売却したほうがいいですか?』というお客様の声をお聞きしておりました。
調査してみますと、中古物件の約60%が売買契約前後で何らかのリフォームを実施していることがわかり、2015年より中古住宅売買時にリフォーム提案を提供できるサービスを開始しました。」
編集部「そうなんですね。60%は売る前か買った後にリフォームしているということですね。古い家でもリフォームでかなり変わるのですか?」
岩井「変わります。リフォーム前とリフォーム後の写真をお見せしますね。」
編集部「うわ!明るいし広い!こんなに変わるんですね。新しい暮らしのイメージを持ちにくい古そうな家が、壁を抜いて全面リフォームするとこんなに素敵な家になるんですね。
不動産はリフォームをしてからのほうが早く・高く売れるのでしょうか?」
リアリエだから売れる理由②:プラン提案で顧客の要望に沿ったリフォーム
岩井「その判断が難しいのです。たとえば、200万円かけて売り手がリフォームを実施しても、その200万円分は高く家が売れない可能性があります。自分好みにリフォームをするつもりの方は、逆にリフォームしていなく、その分お買い得な物件を探されています。
不動産業者によって、『リフォームしないと買い手がつかない』、逆に『リフォームしたからといってすぐ売れるわけじゃない』と違うアドバイスをするケースもあると思います。
リフォーム未実施で、前入居者の生活スタイルを感じさせる状態のまま販売すると、その物件への関心が低くなる傾向があります。
プロでない一般のお客様は『リフォームでどこまで変えることができるか?』イメージを膨らませるのは困難です。
リフォーム済み物件は、実物で確認できますのでその心配はありませんが、売り手が実施したリフォームと買い手のリフォームニーズが一致しない場合、リフォーム分金額分だけ高額に思えて、その物件検討から外し、他の物件を探す可能性もあります。」
編集部「購入検討客が減ってしまっては、売れるまで時間がかかってしまうかもしれませんね。どこをどんなふうにリフォームされるケースが多いのでしょうか?」
キッチンをリフォームするなら壁付けから対面型キッチンにされる方が多い
岩井「以前は水道、コンロが壁面にあるキッチンが主流でした。もちろん、リフォームでキッチンの位置を動かさず新しいキッチンにリプレイスすることも可能です。しかし、自分で新しく家を購入される方はせっかくだからと対面型キッチンにリフォームされる方が多いです。
写真のキッチンは築40年以上のマンションをリフォームしたものです。」
編集部「カフェみたいで、すごくおしゃれですね。」
リビングが広く部屋数を減らすリフォームも
岩井「このマンションの元は3LDKでした。もちろん3LDKの間取りは子育て世代を中心に根強い人気があります。ただ、昔より1世帯当たりの家族が減っていますので、逆に部屋数を減らすリフォームをする方も増えてきました。リフォーム前の間取りがこちらです。」
編集部「以前のキッチンは窓がなくて家の真ん中に会ったのですね。リフォームしてリビングダイニングが窓側に来て、リビングが広くなりましたね。お風呂も変わって独立洗面台が大きくなりましたね。」
岩井「そうです。こんな感じで元の間取りから大きく変わるリフォームを実施するケースも多いです。
通常の不動産業者は不動産売買に関してはプロですが、リフォームを実施する場合、別にリフォーム会社から見積もりを依頼するケースが多々あります。リアリエであれば、お客様の要望をお聞ききし、その物件を購入するかどうか検討している段階で、物件ごとのリフォーム費用の概算をお伝えすることができます。
どんな家にしたいというイメージが明確にお持ちであれば、リフォーム部門の専門家と一緒に物件の内覧することもできますので、物件案内の段階でリフォーム後のイメージを買主様が持ちやすく、購入決定までのスピードが早まる傾向があります。」
編集部「それはいいですね!普通は不動産業者とリフォーム会社を別々に探さなければいけないのですね。」
岩井「リアリエのリフォーム提案付き不動産売却サービスでは、リフォームするつもりで家を探している方も、きれいな家を探している方も買い手になりえるので、購入検討を頂けるお客様の幅が広がり、結果早く売却できる可能性が高まります。そして、リフォーム代金を売り手が負担することなく、家を売却することが可能になります。」
リアリエだから売れる理由③:安心のパナソニックブランド
編集部「リアリエで物件売却を依頼する方は他の不動産査定サイトを使ったことはあるかたがおおいのでしょうか?」
岩井「はい。そういったほかの不動産査定サイトを使ったことがある方からも多数の依頼を受けております。」
編集部「どういう物件をお持ちの方が、リアリエで不動産売却をお願いされるのでしょうか?やはり古い物件をお持ちの方ですか?」
岩井「そうでもありません。築5年ぐらいの築浅物件の売却依頼もあり、当初想定していた古い家だけではなく、幅広いお客様よりご依頼をいただいております。」
編集部「そうなんですね!築5年ぐらいならそんなにリフォームしなくても売れそうですが、そういう方はなぜリアリエで売却しようとおもったのですか?」
岩井「パナソニックだから「安心」をお感じいただき、物件売却依頼いただくこと方が多いと思います。」
編集部「リフォーム提案だけが魅力ではないのですね。」
リアリエで売却する際の流れ
編集部「リアリエで売却する場合の流れを教えていただけますか?」
岩井「今のところ、リアリエは東名阪エリア限定で対応しております。まずお問合せいただき、お持ちの不動産が弊社のサービス管轄エリアかどうかをお調べしお返事させて頂きます。」
編集部「そうなんですね。関東は一都三県がエリアですか?」
岩井「はい。しかし、エリアの中でも対応できない場所もございます。東京、埼玉、千葉、神奈川、静岡、愛知、岐阜、滋賀、京都、大阪、奈良、兵庫で物件をお持ちの方は、一度お問合せしていただけましたら幸いです。」
編集部「リアリエ対応エリアだった場合は、査定はどのように行うのですか?」
岩井「不動産物件の査定は机上と訪問があり、家に来られたくないという方を中心に机上査定のご依頼を頂戴いたします。しかし、リアリエでは、物件の魅力を査定に反映させるために、できるだけ訪問査定をお願いしております。もちろん訪問査定でも無料で対応いたします。査定金額にご満足いただけた場合は媒介契約を交わし、リアリエサイトを中心に他の不動産サイトにも掲載しながら買い手を探します。」
ずばり聞いてみた!こんな物件の売却ならリアリエがおすすめってありますか?
住みたい街ランキングランクインしているエリアなら中古も人気がある!
編集部「こんな物件なら普通の不動産仲介会社より、リアリエがお勧めという条件はありますか?」
岩井「例えば住みたい街ランキングの上位にあるような人気の街は、なかなか新築の物件の販売がなく、手ごろな中古物件を探し、リフォームをする方が多いので、リアリエは特におススメです。
関東ならば、都心や東急などの私鉄沿線、関西ならば北摂、阪神地区などでしょうか。もちろん、それ以外の街でも喜んでお受けいたしますのでお気軽にご依頼ください。」
編集部「そうなんですね。依頼は、戸建も、マンションどちらも大丈夫ですか?」
岩井「はい。どちらもどしどしご依頼ください!」
広い&4LDK以上の部屋数が多い物件はリアリエがおすすめ
編集部「あとリアリエで売却をお勧めしたい物件の特徴はありますか?」
岩井「部屋数が多い物件や面積が広い物件もお勧めです。
昔は住む家族の人数が多いので、部屋数が多いというニーズが高かったのですが、この頃は2人~3人で住む方も多く、4LDK以上の物件であれば部屋数を減らすリフォームを検討する方も多いです。そんな方にリフォーム提案付き売却サービスはピッタリです」
編集部「そうですよね。大家族も減ってきてますし。」
売買からリフォームまで1か所で相談できるリアリエ
パナソニックだからこそできるリフォーム提案付き売却提案
住宅建材もリフォームも扱っているパナソニックだからこそできるリフォーム提案付き売却サービスを取材しました。
安心のパナソニックブランドのリアリエだから早く売れる3つの理由
リアリエだから売れる理由①:6割の方が不動産購入前後でリフォームをしている!
リアリエだから売れる理由②:プラン提案で顧客の要望に沿ったリフォーム
キッチンをリフォームするなら壁付けから対面型キッチンにされる方が多い
リビングが広く部屋数を減らすリフォームも
リアリエだから売れる理由③:安心のパナソニックブランド
リアリエで売却する際の流れ
ずばり聞いてみた!こんな物件の売却ならリアリエがおすすめってありますか?
住みたい街ランキングランクインしているエリアなら中古も人気がある!
広い&4LDK以上の部屋数が多い物件はリアリエがおすすめ
部屋数が多い、広い物件で売却をご検討中の東名阪エリアの方がもし読んでいましたら、ぜひ一度、相談してみてはいかがでしょうか?
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「住みかえ王子」の編集部
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【検証】東京建物不動産販売が不動産売却に強い理由と評判
意外な事実、ご存知ですか?
マンションを満足できる価格で売却した方は、査定や相場のチェックなど、事前の準備をしていた人がほとんどという事実をご存知ですか?
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年間38,000件もの成約件数をもつ大手不動産会社です。
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【聖路加での出産の感想】良かった理由①|ハイリスク妊婦の受け入れ可能・設備も充実で安心感がある
前置胎盤の疑いがあり、クリニックでの妊婦健診から早めに大きな病院に移ることが必要になった私。
いわゆる「ハイリスク妊婦」です😅
聖路加国際病院で出産することを選んだ理由は、それまで通っていたクリニックからの提案や自宅から近いというのもありましたが、何よりハイリスク妊婦の受け入れをしている病院の中でも産科の評判が高く、設備も整っていて安心感があると感じたからです。
最終的には胎盤の位置が上がってくれて普通分娩が可能になったものの、実際に出産した際には予期せぬ大出血をして貧血になったり・・・
色々と大変だったので、いざという時にすぐに対処してもらえる聖路加を選んでおいて本当に良かったなと思いました💦
実際に出産をしてみて、妊娠・出産は何が起こるか分からないのだなと痛感。
赤ちゃんや自分に何かあったときに違う病院に搬送となると余計に不安も大きくなるので、その場ですぐに対処して頂けるのは本当に有り難かったです。
【聖路加での出産の感想】良かった理由②|陣痛から分娩まで同じ部屋で過ごせて陣痛中に移動不要
聖路加国際病院では出産時の陣痛・分娩をLDRという一つの部屋で過ごすことができます。
陣痛中に過ごすベッドが、分娩が近づくと分娩台に変わり、そのまま分娩ができるという仕組みです。
陣痛中の部屋の移動が不要なのは、精神的にも身体的にもとても楽でした✨
初めての出産で不安なことも多い中で、分娩のことだけを考えれば良いのは助かりました。
LDRでは、有線で自分の好きな音楽をかけながら過ごすことができますし、私はつけませんでしたがテレビも付いていましたよ✨
ちなみに、わたしは無痛分娩で出産したのですが、その時の感想はこちらの記事に書いています😊
≫ 【聖路加国際病院での出産】無痛分娩の感想。無痛分娩は本当に痛くない?
【聖路加での出産の感想】良かった理由③|病棟の助産師さんが親切で、天使のよう!!
周りの方の評判からも聞いてはいたのですが、入院中、助産師さんが本当に優しくてサポートが手厚くて、天使のようでした👼
実際にお世話して頂き、助産師さんのお仕事って激務だな・・とつくづく感じましたが、忙しい中でも担当して下さった助産師さんは皆さん笑顔でとても親切でした。
出産後すぐは赤ちゃんのこと、自分の体調や母乳のことなど疑問や悩みが尽きないため、そんなときに親身になって日中も夜間も相談にのって頂けるのはとても心強かったです。
それこそ、他と比較していないので実際は何とも言えないのですが、母乳に関するサポートも手厚いのではないかと感じました。
私は出産時の出血が多く貧血になってしまったため、産後すぐの母乳の出は悪かったのですが、「最初の一週間が結構大事ですよ〜!」と、出産翌日から吸わせ方の指導やマッサージなど丁寧に行って頂き、夜間でも授乳の様子を見に来て下さり・・😭
その後、無事に母乳が出てくれるようになったのは、助産師さんに手厚い母乳指導をして頂けたおかげだと思っています。
(もちろん母乳育児を押し付けられる訳ではなく、どのような方針かしっかり聞いて頂けました💡)
あと、ミルクもナースコールで「ミルク○ml下さい」とお願いするとすぐに持ってきて下さいます!
【聖路加での出産の感想】良かった理由④|入院中に必要なものは、ほぼ病院が準備してくれる
入院中に必要なものは、だいたい病院側が準備してくれています👍
入院バッグの荷物が通常より少なく済むので助かります。
出産入院バッグの中身についてはこちらの記事に書いていますので、よろしければご覧下さい😊
» 【聖路加国際病院での出産】入院時の持ち物・荷物・貰えるもの(入院バッグの中身を写真付きでご紹介)
【聖路加での出産の感想】良かった理由⑤|全室シャワー・トイレ付きの個室
聖路加国際病院は全室個室のため、個室の追加料金を支払わなくてもシャワー・トイレ付きの個室に入ることができます。
もちろん、相部屋が好きな方には向かないかもしれませんが。
私はシャワーが自由に使えたり、赤ちゃんが泣いてしまったときや夫が面会に来たときなど周囲を気にせず過ごすことができたので、とても良かったです🍀
【聖路加での出産の感想】良かった理由⑥|食事が美味しい
聖路加国際病院の産科病棟のご飯はとても美味しくて、毎回食事の時間が楽しみでした(笑)
いわゆる”食事が豪華な産院”のような食事ではなく、バランスのとれた和食中心といった感じなのですが、これが個人的には産後の疲れた身体を癒してくれてとても良かったです。
「妊産婦特別食」という食事が出てくるのですが、助産師さんに伺ったところ産科は一般病棟とは別メニューの食事が提供されているそう。
時間になると食事が出てくる有り難み・・笑
【聖路加での出産の感想】良かった理由⑦|赤ちゃんが聖路加の小児科で診てもらえる
聖路加で出産した赤ちゃんは、退院時に診察券を発行してもらえ、その後の一ヶ月健診はもちろん、何かあったときに紹介状無しで聖路加の小児科にダイレクトにかかることができます。
総合病院を受診する際は紹介状などが必要な場合がほとんどだと思いますので、この点も聖路加で出産する大きなメリットだと思います✨
緊急時は24時間受け入れをして頂けるのも安心感があります!
【聖路加国際病院での出産の感想】聖路加で出産して気になった点は?
このように、良かったなと思う部分が圧倒的に多かった聖路加国際病院での出産でしたが、あえて気になった点も記載しておきます。
【聖路加での出産の感想】気になった点①|部屋のシャワー・トイレが狭い
聖路加は全室個室で部屋にシャワー・トイレが付いていて大変便利なのですが、シャワー・トイレがカーテン1枚で仕切られているだけでちょっと手狭なスペースでした。
なので、あえて言うならそこが少し使いづらかったかなと思います😅
(贅沢だということは、重々承知です・・笑)
ちなみに、1泊4万円(?)くらいの特別室に入ると、バスタブもあるみたいです(笑)
【聖路加での出産の感想】気になった点②|他院と比較して出産費用が高額
これは承知の上で聖路加国際病院を選びましたが、聖路加国際病院は出産費用が高額であることでも有名です。
入院前、聖路加国際病院は普通分娩でざっと100万ちょっとの費用がかかると聞き、健康保険から支給される出産一時金の42万円を差し引いても支払いが80万円ほど。
さらに夜間料金や無痛分娩代が加算されると、更に支払額が増えるとのことでした。
全体的に東京の出産費用が高い傾向にはあります。
地元だと出産一時金の範囲で収まったり、高額な病院でも支払い額は10〜20万円と聞いていたので、その差に驚きでした(笑)
実際にかかった費用は聞いていた額よりも安くなっていたので想像よりもかからなかった?!という印象でしたが、それでもやはり他院に比べると高額だとは思います。
でも、それだけ価値のある安心感や手厚いサポートはあると感じました💡
長くなるので、実際にかかった費用については別記事で書いていますのでご興味あればご覧ください😊
≫ 【聖路加国際病院での出産】出産費用を公開!無痛分娩+入院(6日間)で実際にかかった費用
【聖路加国際病院での出産の感想】聖路加で出産して良かったこと・気になったこと まとめ
今回は、聖路加国際病院での出産の感想として、良かったことと気になったことをご紹介させていただきましたが、以下にまとめを記載しておきます。
聖路加国際病院で出産して良かったと思う理由
①ハイリスク妊婦の受け入れ可能。NICUなどの設備が整っているなど安心感がある。
②陣痛から分娩まで同じ部屋(LDR)で過ごすため、陣痛中の移動が不要!
③病棟の助産師さんが親切で、天使のよう!!
④入院中に必要なものは、ほぼ病院が準備してくれる
⑤全室シャワー・トイレ付きの個室
⑦赤ちゃんが聖路加の小児科で診てもらえる
聖路加国際病院で出産して気になった点
①部屋のシャワー・トイレが狭い
②他院と比較して出産費用が高額
出産する病院を何を基準に選ぶかは本当に人それぞれだと思いますが、聖路加国際病院は個人的にはとてもおすすめです✨
入院中に手厚くサポートして下さった聖路加のスタッフの方々には本当に感謝の気持ちでいっぱいです🙏
また、この記事がこれから聖路加で出産される方の少しでもご参考なれば幸いです。
そして、陣痛の際は心の準備をしていても焦ってしまうので、陣痛が起こったらどのように病院に行くかシュミレーションしておくのが大事だなと実感しました。
「陣痛タクシー」や「タクシーが呼べるアプリ を登録しておくのは非常におすすめです!!
また、ママ・プレママが無料で貰えるもの10選も別記事でまとめているのでご興味あればご覧ください!
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ちなみに、おすすめベビーカーはこちら!
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ETVOS  アルティモイストローション・セラム
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とにかく肌が弱っているときに使える化粧水・美容液で、保湿のキー成分として、ヒト型セラミドとナイアシンアミドの複合体が入っているのだそうです✨
ヒト型セラミドは、保湿成分の中では勝るものはないというくらい保湿力が高いのだとか!
ヒト型セラミドでしっかりと水を引き込みながら保湿して、ナイアシンアミドでバリア機能を整えて抗炎症することで乾燥から防いでくれるのだそうです💡
テクスチャーも肌なじみが良くてスーッと馴染んでくれて、優しい柑橘系の香りで使い心地も良いとのこと!
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