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text:
実際、暑くなると花がもたなくなるのですが、生の花の魅力ってすごいですよね。生きている力を感じます。暑いからすぐ枯れてしまったとしても、ほんのひとときを楽しむために心をこめて花を生けることに文化を感じます。そして日本の美意識も。刹那ではかないものですが、だからこそ花を生ける意味があるのだとつくづく思います。
花を生けるという行為についてちょっと考えてみると暑い夏でもレッスンするこのと楽しさが見えてくるかもしれませんね。
Posted by nforest
2012年05月25日(Fri)
先週の土日と北九州に行ってました。高台にある北九州市立美術館は見晴らしも良く残念ながら天候は曇りでしたが、気持ちのいい風景でした。
磯崎新の設計した建物。
水のはった部分には空が移ってなんとも優雅。
気に入った空間です。こんな空間を所有してみたいです。
Posted by nforest
2012年05月22日(Tue)
気がつくと竹林寺のイベントから早くも10日が過ぎてしまいました。先週末は小倉に出張に。九州いいですね。
竹林寺の余韻にもっと浸りたかったのですが、今は立ち止まれません。(笑)
6時半から始まって、私の出番は8時半ごろ。2時間あるのですがずっと控室にいては会場の様子が分からないので空気感を感じるためにみなさんいる会場へ。
前回のブログに書きましたように様々な演目がありそれぞれのプロの方がなさる舞台は本当に素晴らしかったです。
ちょっと緊張しながらクライマックスに。できればお客さんとしてこの観客席に座っていることができたらとアシスタントの2人の生徒と話していました。
箱田先生の力強い詩吟に合わせて10分で花をいけなくてはなりません。この箱田先生、本当に花のある素敵な方。舞台にたった姿がとても絵になって詩吟もさることながら、お家元という立場の方でいらっしゃいますのでカリスマ性も備えていて素晴らしかったです。
唄が終わってしまっっても花を生けていたらちょっと間抜けですので何としても時間内に仕上げないとと思いながら集中して仕上げていきました。
出来上がりは、後ろから10分で生けたことを考慮してみてくださいね。画像は箱田先生と作品。
季節がら青葉の紅葉を生けたかったのでこのデモ用に切ってきていただいて思う存分いけました。
Posted by nforest
2012年05月16日(Wed)
5月12日竹林寺で吟遊花さじきが行われました。
内容は琴、尺八、二胡の演奏、そして漢詩の鑑賞、日本舞踊、いけばな、詩吟。
さらに呈茶にお食事と盛りだくさんの和文化のイベントでした。
私も出演したのですが、10分間のデモンストレーション。普段のデモンストレーションは1時間半〜2時間。だんだん手も慣れてきて最後大作へとクライマックスを迎えるのですが。


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text:
フラットデザインの美しいメタルユニボディにライカのダブルレンズ搭載 「HUAWEI P9」 を触ってきた | しまガジェ
ファーウェイ主催によるブロガー向けイベント 「HUAWEI JAPAN Touch Try Tour 2016  モ...
その後、DSDS(Dual Sim Dual Standby)の動作動作報告を
求める日々に繋がった思い出深い機種です。
honor6 Plus 発売前後から現在までに日本国内で
P8 lite / P8 max、LUMIERE、Mate S / Nexus 6P
GR5、Y6、P9 / P9 lite、honor 8
HUAWEI感謝祭イベントにて P9 や MateBook が体験できるのですが
実績的にも当選見込みが低いかなという事で
P9 に触れる機会を求め、ヨドバシAKIBAに 足を運びました。
語彙が乏しい為、適切な表現・言葉が浮かびませんが
2.5D曲線で構成されたガラスが使用、かつ狭額縁デザインの為
立体的で綺麗なディスプレイです。
AnTuTuで9万台(Verにより変動)といわれる Kirin 955オクタコアを
搭載しているので操作性は当然問題なし。
売りのカメラも簡単に操作してみる分に明るい場所は当然ながら
比較的暗い場所(夜9時過ぎ、ヨドバシAKIBA前 特設展示場にて)でも
本体ディスプレイ上は綺麗に映っているように見えました。
フラグシップモデルだけあって洗練されています。
楽天モバイルのセールなどで過去3万円台(現在は通常価格)
SIMフリー、スマートフォンでもコンデジ並の画質が欲しい
上記を求める私にとって本機は
見た目、動作スペック、カメラ画質、価格(セール価格)は
コストパフォーマンスに優れ、物欲が刺激されるのですが
1点だけ残念なところがあります。
本機に限った話ではないのですが
HUAWEIの国内端末はすべてシングルSIMまたはDSSS。
グローバルモデルでDSDSに対応している機種も
国内では4G+2Gであったり、シングルSIMスロットモデル
のみで発売、honor6 Plus でDSSSながらもデュアルSIMの利便性に
見入られた私としては、以降DSDS前提で端末選定をしているので
個人的にはそこが残念です。
海外モデルで言えば、技適問題がありますが
1万ちょっと、DSDS、日本語標準対応という
抜群のコストパフォーマンスを発揮した(対応バンド数は△)
HUAWEI「honor 5A(CAM-AL00)」は買うか結構悩んだいい思い出です。
とこうして振り返ってみて
今や手持ちにDSDS機が増えてはいるものの
手持ち端末ではカメラ画質の要求を満たしていないので
楽天モバイルのセールがまた来れば、P9 悪くない選択肢な気も…。
今回は閉店間際の時間も時間だったので細かく操作する事が
できなかったのでまた近いうちに、実機にさわってみようと思います。
(イベントで、イベントで触りたいものです。)
Huawei, P9 @shima_gadget
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langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ko ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en en

text:
トイレに誘っても同じこともありました。
良かれと思ってやっていることが全く通じない、相手のためにならないということに対してむなしさを感じました。
いい思い出としてはやはり介助をすることで「ありがとう」という言葉がもらえることでした。一日に何度ありがとうを言われたかわかりませんし、家族の人からもとても感謝してもらいました。そのことで自分の仕事はやりがいがある、誰かの役に立っていると感じることができました。
また高齢者の方が施設生活の中で活き活きとしている姿を見たり、施設に入所してきた時よりも生活を通して元気になっていく姿を見ると、この仕事をしていて良かったなと強く思いました。
私が職場を離れる時に「寂しい」と涙を流してくれる高齢者もいて、介護という仕事は大変だけれども、要介護の高齢者の生活を支える大事な仕事で、自分が支えているようでいて、逆にやりがいや生きがいで私自身が輝いていることもあると思えました。


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text:
2つ目のワーク「リーダーシップとは何か?」。キーワードとして「コミットメント」「行動力」「受容性」「コミュニケーション能力」「人を育てたいという愛情/意欲」等が挙げられた。リーダー像としては「ケネディ大統領」「織田信長」「篤姫」「マザーテレサ」等。
新里講師が大切にするEmpowermentを活かすリーダーシップについて。Ken Branchardの本の一説を引用しながら「リーダーは人の力を引き出すだけでなく、自分の力を引き出せることも大切」。
弊社代表の布留川も円に混じって質疑応答セッション。リーダーシップ以外にもトレーナー養成コースなど、新里講師その他のコースについても質問も出た。初対面同士のご参加者にも関わらず、 終始笑い声の堪えない和やかなムードでそれぞれの気付きをお持ち帰り頂いた。
VOICE 〜参加者から寄せられた感想〜
【新里講師 一人一人の自立したリーダーシップの発揮を実現するには?】
過去+現在+未来ワークが恐怖・不安等を現実的に分析することで客観視することができました。(製薬)
リーダーシップの本質に関するヒントが得られた。(精密機器)
キラキラファシリテーターです。私にやる気が出ました。(製薬)
Enjoy&Reasonable 日本語の感覚は楽しく納得です。(サービス)
受講者が一体となり考える場が多く、参加型の研修として良いやり方だったと思います。(製薬)
各社における課題や取り組み状況が伺えて、参考になりました。(サービス)
コミュニケーション→聞く(わかっているけどなかなかできない)、相手に対するパラダイムは相手を制限する。(サービス)
時代に関するディスカッションは、とてもおもしろかったです。また、様々な有名人の方のリーダーシップについてお話頂いたのも、参考になりました。(食品)
新里 聡氏・プロフィール
アップリフト リーダーシップセンター代表 / グローバル・エデュケーション講師
琉球大学法文学部法政学科卒業後、米国ブリガムヤング大学大学院にて教育学リーダーシップのマスターコース修了。 二大学の講師を経て、「七つの習慣」で知られるフランクリンコヴィージャパンのトップ講師として活躍。2000年に独立し、アップリフトリーダーシップセンターを設立。現在、企業 教育コーチとして東京・沖縄を中心に活動を展開。 企業役員や社員の相談コーチやメンターとしても活動し、さらには会社内の会議を推進するファシリテーターとして組織の問題解決や業務改善などの支援も行っている。ユーモアと情熱あふれる研修やトークは、 難しい内容をシンプルにするテクニックと絡み合い参加者を惹きつけながら気づきを起こす。自称トータルエンターテイナーとして、トークショーや歌手としても活動を展開している。
実践リーダーシップ、パワーコミュニケーション、チェンジリーダーの条件、プロジェクト推進リーダー シップ研修、プロフェッショナリズム研修、フレッシュマンインパクト研修、ワクワク仕事術研修、グローバルプロフェッショナリズム研修 他
資料お問い合わせにつきましては、こちらまでご連絡ください。
03-5784-1295
getc-info@globaledu-j.com
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text:
ちなみに、ケーブルカーの降車駅ですが徒歩で行く場合は「上強羅」の方が道がわかりやすくてお勧めかと思います。
※宿に予め連絡を入れておけば強羅駅までの送迎もあるので、時間がきっちり決まっている人はそれが一番よいでしょう。
そんな「乗り物の旅」を経て、目的の宿につきました。
客室は全部で10部屋と良い意味で小さな宿なので、食事処以外では他の宿泊客と会うことなく、とてもプライベートな時間が過ごせました。
今回宿泊したのは303号室。
本当は部屋に露天風呂が付いているタイプが良かったのですが、あいにく予約でいっぱいだったので別の場所に専用露天風呂が付いてるタイプにしたのですが・・・
一度部屋から出る必要はあるのですが、同じフロアに「303号室専用露天風呂」と書かれた扉があり、専用の鍵を使って入った先には素晴らしい露天風呂が!
家族5人位なら余裕で入れると思います。
専用の部屋を別に設けてるだけあって部屋に付いているタイプの露天風呂よりはるかに大きいです。
こちらが露天風呂からの眺め。
仕切りがあるので、入浴しながら見ることはできませんが脱衣所やお風呂の縁に座れば一望できます。
部屋付きに比べお値段が安かったのですが、むしろこちらの方がゆったりとしたスペースを独占できて贅沢な気分になれました。
ただし、脱衣所も外になるので真冬に行くとかなり寒いのでご注意を。
個人的には寒さの中、温かいお湯に浸かるのが醍醐味とも思うので全く問題ありませんでした。
お風呂も凄かったですが、この303号室はとにかく部屋が広いです。
写真がまく撮れなかったのですが、この寝室と畳部屋の間に広々としたスペースがあります。
畳部屋と寝室がつながっていないので、いちいちスリッパを履いて移動するという手間はありますが、それを補って余りある開放感が贅沢でした。
旅館のフロアマップを見たところ、一番広い部屋のようですし、あれだけ立派なお風呂もついていて本当にこのお値段で良いのでしょうか・・・
お食事は楽しみにしている方もいると思うので前菜だけ載せておきますね。
素材の味や出汁を活かした味付けでどの料理もとても美味しかったです。
また料理によって器の温度が違ったりとかなり手間暇かけている印象。
これも10部屋のみという限定された客数だからこそ出来ることではないでしょうか。
食べきれなかった釜飯は「お夜食にどうぞ」とおにぎりにして頂きました。
こういう細かいサービスはとても嬉しいですね。
部屋、温泉、食事とどれをとっても満足度が高く、宿泊先は毎回変えて新鮮さを味わいたいタイプなのですが、初めて「また来たい!」と思わせてくれる宿でした。
スタッフの方々もとても親切で、電話やメールでの問い合わせにも迅速に快く回答してくれたり、出かける際に近くのバス停や駅まで送ってもらったりと至れり尽くせりでした。
強羅にごりの湯宿 のうのう箱根、自信を持っておすすめします!
大浴場や貸し切り露天風呂などを利用すれば、リーズナブルに泊まれるプランも有りますが、できれば専用露天風呂のある303号室を体験して欲しいですね。
スタンダードルームとの差は数千円なので、ちょっとだけプラスすれば金額以上の満足度が得られると思いますよ。
褒めすぎも怪しいので一つだけ残念なところを挙げるとすると、温泉が循環ろ過式なところですかね。
到着前に源泉を入れてくれるので最初はにごりも匂いも効能もバッチリなのですが、翌朝になるとほぼ透明なお湯になってしまってました。
と言っても、部屋付きや専用露天風呂で源泉掛け流しとなると、かなり限定された宿かハイクラスの宿になってしまうので仕方ないんですけどね。
かなり贅沢な不満ですが、翌朝にごりの無くなったお湯を見てちょっとだけ寂しい気持ちになってしまいました。
宿によっては露天風呂付き客室でも「※部屋のお風呂は温泉ではありません」という注意書きがあるところもあるので、皆さんよく調べてから行ってくださいね。
これだと、家のベランダにミニプール置いてお湯ためて入るのと変わらないですから・・・
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2014年12月30日 3:59 PM| カテゴリー:旅行| コメント (0)
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text:
やはり大手である、自分が名前を知っているというのは大きな安心感につながります。初めてカードローンを使ってみたいというなら、プロミスは非常に適している会社だと思いますよ。
プロミスならまず返済方法が多彩なので、自分にあったものが選べます。スマホやパソコンからネットバンキングを利用して返済することはもちろん、自分のお給料が入る口座を指定しておけば、毎月自動的に返済を行ってくれます(引き落としてくれます)。もちろんコンビニから手軽に借り入れや返済することも可能です。(提携ATMの場合、手数料が必要になってしまいますが)
(⇒コンビニでプロミスを利用する時の手数料はいくら?)
金利についても消費者金融系でいったら平均的なものですので、特別高いということもなく、初めての利用としては最適ではないでしょうか。高すぎると損した気分になってしまいますし、低すぎると調子にのって借り過ぎてしまう…なんてこともあるかもしれませんからね。
注意していただきたいのは、住宅ローンや車のローンなどが多少組みにくくなる「可能性がある」ことです。近々それらを利用しようと思うなら、少し控えたほうがいいと思います。
【参考ページはこちら】
プロミスのおすすめQ&Aはこちら
キャッシングの企業を選ぶときにプロミスはどう?
お金が緊急で必要な時や将来的に必要なときに便利なサービスがキャッシングです。企業と契約を交わして、カードを利用することでお金の引き出しや返済ができるサービスのことです。近年では、インターネットで申し込みができることやスマートフォンの登場によって新規利用者を獲得しています。キャッシングサービスを扱っている企業も増えてきています。
(⇒プロミス専用アプリの使い方を教えて!)
初めてキャッシングサービスを利用するときには、ある程度の知識を持って利用をすると、有効的に利用ができます。特に最初の企業選びは重要で、大手企業を選択すると間違いはありません。大手企業もいろいろありますが、その中でも利用者のニーズに合わせたサービス展開を行っている企業がプロミスです。プロミスはどう?ときかれれば、自信をもって紹介をすることができます。
初めての利用者に嬉しいサービスは、即日審査や融資や返済のしやすさだけではありません。はじめて利用をする時には、30日間の無利息で融資を行っています。借入を開始してから、30日間以内に完済をすると実質の負担がゼロ円でキャッシングを利用することができるのです。
利用者にとっては、大きなメリットとなるでしょう。企業にとっても、キャッシングサービスの利便性を伝えることで次回以降も利用をしてもらえるようにするのです。有効的に使えば、1回のキャッシングなら無料で借入ができると考えて言いいでしょう。
そのほかにも、カードをもっていれば融資と返済を繰り返し行う事ができるのメリットです。利息がかかるのは使っているときだけなんどえ、利用をしないときには利息がかかりません。お金が必要になったときだけサービスを受けることができます。
全国のコンビニのATMにカードを差し込むだけで融資も返済も利用できるので、仕事が忙しい人や家事で忙しい人でも簡単にサービスを受けれます。インターネットからの融資と返済も行っているので、いつでもどこでも利用ができるでしょう。


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「これを乗り越えなければ本当に農業の進歩発展に貢献することは出来ない、一体どうすればいいのか」日々悩む日が続きました。
そして、ある日こう考えるに至りました。「私の言葉を信頼して貰うため、まずは私自身が農業界に信頼して貰わねばならない」
そこで、新しい肥料の啓蒙よりもまずは自分の農業の指導者としての信頼を高めることを優先し、農業コンサルタントとして全国各地で地道にコツコツ栽培指導をする日々が始まりました。
次第にJAさんやその他の農業団体より講演の依頼も頂ける様になりましたが、私は「日本の農業の進歩発展に貢献したい」という思いから講演料は全てその団体に寄付還元し、声がかかれば全国どこにでも赴きました。
しかし、それでも界面活性型リン酸肥料への理解と信頼は思う様に広がらず、志半ばで挫けそうになることも。
そんな私を救ってくれたのは、実際に新しい肥料を使い、実績を出しているモデル園地。実際に新しい肥料で育った、本来の姿を取り戻した作物が皆さんに納得して頂く一番の説得材料でした。見学者は次第に増えて多い時には月3000人を超え、それが信頼の評判に繋がっていきました。
最近では本当に多くの農家の方々や団体から、我々の活動や実績に高い評価をしていただけるようになり、これまでの努力がようやく報われようとしています。


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出会い系を活用して出会ことになった時は、現実的に頻繁に連絡をするなんてことは稀なので、約束した日になっても、メールも電話もないことはあまり稀なことではありません。
恋愛成功に必要なものを習得しようとして、恋愛手引書なるものを片っ端から読む人もいると思います。但し恋愛を対象にしたものは、ほぼすべてが恋が成立してから先の話しになっていると考えていいでしょうね。
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恋愛は元より、頭を悩ませているときは、思考が固くなって、ますます適宜対応するということが難しくなって、更に悩み事が増していくわけです。
30歳も超えましたので、もちろん「結婚」も意識していますが、できることなら「恋愛をスタートさせて、それが発展して必然的に結婚になったら一番いいのに・・・」と考えています。
恋愛心理学においては、相手の左側から話し掛ける方が、感情を統べる右脳に声が到達しやすいので感情もわかってもらいやすく、左側に着座するだけで、会話が盛り上がりやすいそうです。
恋愛の悩みというのは、人類にとっての永久不滅の悩みだと言っていいでしょう。会社や仲間などの人間関係あるいは世間体等、多数の要素が入り混じって、どんどん複雑になっていくといった悩みだと考えます。
恋愛心理学をものにすれば、お目当ての女性を本当の彼女にすることも可能になるでしょう。差し当たり、その言動を解析して、恋人にしたいと思っている人の心の中を理解しましょう。
折に触れ、恋愛の秘訣 といったものが注目を浴びますが、誰彼問わず、その恋愛のコツ を駆使することで結果が出るのなら、独り身の人は世界にはいないと言えるでしょう。
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会員の申請をした時に、機械的に身に覚えのないサイトの登録申請も終わっていたとか、サクラだらけだったといった問題も、有料サイトと比較して、断然無料サイトの方がたくさんあります。
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text:
この腸内環境の正常化は、実は色々な病気の改善に繋がっていて、大きなものではアトピー性皮膚炎やアレルギーの改善にも役立つのです。
アトピー改善について詳しく読んでみる⇒
花粉症改善について詳しく読んでみる⇒
そして、食物繊維による老廃物の排出は、もちろん体内毒素のデトックスにもなるので生活習慣病の予防にも充分効果が期待できるのです!
生活習慣病予防の記事を詳しく読んでみる⇒
青汁の「ビタミン」によって改善が期待できる症状
青汁には食物繊維のほかに、ただ野菜を摂るだけでは賄えないほどのバランスの良い「ビタミンの種類」が含まれています。ビタミンAを摂るためににんじんを、ビタミンCを摂るためにレモンを…なんてことをしなくても、青汁1杯を飲めば、欲しいビタミンはほぼすべて補うことができるわけです。
そしてビタミンは身体の代謝に必要な酵素をしっかりと助ける役割があるので、どのビタミンも過剰や不足を起こしては身体が不調になってしまうのです。
そんな理由で。青汁が持っているバランス抜群のビタミン類を摂れば、アトピーや花粉症の「アレルギー系疾患」の改善に期待は大です。
また、青汁の含むビタミンはB群が多いのですが、このB群を偏らずに摂ることで何と「睡眠」までより質の良いものへと導くことが可能になります。
睡眠の質を青汁で改善【記事を読んでみる】⇒
ビタミンの摂取で改善できることで、何と言っても身体の基礎を担うといえば、代謝の向上です。先にも述べましたが、ビタミンは代謝に必要な酵素を支える役割があります。
この役割を抜かりなくつとめることで、身体の疲労度は格段に違ってくる、つまり疲労回復が早くなり、端から疲れにくい身体になるのです。
青汁で栄養バランスを整え疲労回復⇒
代謝アップで冷え症改善⇒
青汁の「ミネラル」のよって改善が期待できる症状
青汁はそもそも植物原料なので、少し意外に思えるかもしれませんが、ビタミンとともにミネラル(無機質)も大変多い飲み物です。
具体的には鉄分やカルシウム、カリウムにマグネシウムや亜鉛などを多く含んでいます(他にも多くのミネラルを含んでいますよ!)。
これらのミネラルは豊富なビタミンと同じように、身体の代謝向上の一助となったり、そのまま新鮮な血液の成分となったりするわけです。
血液が正常になり、代謝も向上すると、それはすぐにコレステロール値の改善につながることから、青汁のミネラルには生活習慣病予防への期待が高まっています。
生活習慣病予防について詳しく読んでみる⇒
血糖値改善・メタボ・糖尿病予防のページへ⇒
各種青汁の特殊な成分によって改善が期待できる症状
青汁は見たまま、とても緑ですよね。これは青汁に多量のクロロフィルが含まれている証。
このクロロフィルには臭いへの作用があることから、体臭や口臭対策に青汁が選ばれることが近年では珍しくなくなってきました。
青汁が体臭・口臭予防に効果的【記事を読んでみる】⇒
他にも、大麦若葉には大麦若葉の、明日葉には明日葉のもつそれぞれの成分が、色々な病気の予防や世改善に効くといことも徐々に判ってきています。
ちなみに明日葉青汁のもつカルコンという成分はがんの改善委作用するのではとも言われています。
青汁ががん予防に効く【記事を読んでみる】⇒
このように青汁の未知なる力はこれからも私たちの病気対策に大いに役立ってくれることでしょう!
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カテゴリー: Android, iPhone, ソフトバンク | タグ: Android, iPhone, MNP, ソフトバンク | 投稿日: 2016年10月22日 | 投稿者: butcher3
更にはコンパクトな外観とは裏腹に、ソニーのフラッグシップモデルであるXperia Z4と同じ2070万画素裏面照射積層型CMOSイメージセンサーのExmor RS for mobileを搭載している所も人気を後押ししているとも言えるでしょう。
カテゴリー: Android, MVNO, SIM, 格安スマホ | タグ: Android, MNP, MVNO, SIM, 格安スマホ | 投稿日: 2016年10月19日 | 投稿者: butcher3
カメラ機能:前面 500 万画素&背面 800 万画素
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カテゴリー: Android, MVNO, SIM, 格安スマホ | タグ: Android, MVNO, SIM, 格安スマホ | 投稿日: 2016年10月12日 | 投稿者: butcher3
iPhone 7の進化〜その注目すべき新機能まとめ〜
もはや説明不要ともなってきたスマートフォン業界の大人気機種である、iPhone 7と7 Plusは前モデルのiPhone 6sと比較しても大きく進化したモデルとも言えます。
その中でも注目すべき新機能をまとめてみました。
iPhone 7と7 PlusはiPhoneとしては初の防水・防塵機能を持ったモデルとなります。
色々と調べてみると完全防塵かつ防水機能に関しては30分間の水没にも耐えられる防水性能があると言われてます。
但し防水テストは基本的に真水の常温で行われていると言われてますので、例えば海水等の場合はもちろん注意が必要になります。
また風呂やサウナでの使用も、当然温度が高い為、注意が必要だし決しておすすめはできません。
それでも生活防水レベルには充分対応しているので、今まで以上に使いやすくなります。
iPhoneは長い間防水機能が装備されていませんでしたから、今回の防水・防塵機能は価値ある進化と言えるのではないでしょうか。
待ちに待ってた方は多いのではないでしょうか。
Walletアプリで管理できるおサイフケータイの機能搭載です。
対応サービスは「Suica」「QUICPay」「iD」となります。
まずiPhone 7や7 PlusをuicaカードかSuica定期券の上に置くと、Suicaの残額やSuica定期券の情報が転送されます。
後は従来のモバイルSuica通りにiPhoneをそのまま改札機の読み取り部分にかざすだけで改札を通過できます。
もちろん改札通過時にアプリを起動させたり等の面倒な手間は必要ありません。
Apple Payで設定したクレジットカードの使用で、Suicaのチャージや定期券の更新が可能です。
JR東日本のSuicaアプリからモバイルSuicaの設定を行えばオートチャージで更に便利です。(VIEWカード必須)
もちろんSuica電子マネーとして、買い物等での決済も可能です。
✅QUICPayまたはiD
iPhone 7や7 Plusに紐付けしたクレジットカードやプリペイドカードはQUICPayまたはiDとして割り当てられ、おサイフケータイのご利用ができます。
利用できる加盟店でQUICPayかiDで支払う場合は、iPhone 7や7 PlusをTouch IDに指を載せたままリーダーにかざせばOKです。
また対応しているクレジットカードは下記の通りです。
もちろん店舗での支払い以外にもアプリやSafariのオンラインショッピングでの支払いも可能なので、決済の利便性に関してはかなり広がります。
Apple Payでの支払いが可能な主な店舗は下記の通りです。
今回のおサイフケータイ機能搭載に関しても、Appleがカード情報を加盟店と共有することはなく、仮に端末を紛失した場合でもSuicaの残額を回復できたり、「紛失モード」でApple Payの使用を一時的に中止できたり、iCloudからカードをリモートで削除することもできますので、セキュリティ面は抜群に強化されてますので安全です。
今はクレジットカード側のセキュリティも優れてますので、問題なく安心して使用する事ができます。
以前のiPhoneまでは、使えば使うほど多いトラブルの1つであったホームボタンの故障。
iPhone 7と7 Plusではホームボタンの進化により、このトラブルが改善されています。
iPhone 7と7 Plusではホームボタンを押し込まなくても操作できる様に設計されてます。
この改良点は上記でご紹介した防水・防塵機能やFeliCa搭載に比べたら地味な進化かもしれませんが、トラブルの多いホームボタン部分なので非常に重要でもあります。
MacBookのトラックパッドに採用されている技術がiPhone 7と7 Plusのホームボタンに搭載されているとの事です。
ただカラーやモデルによっては未だ入手困難なiPhone 7と7 Plusなので、まだ入手できてない方がほとんどだと思います。
私自身も常に、正規キャリア店舗やネット代理店の情報をチェックしてる毎日ですが、入荷サイクルやキャッシュバックや外部オプション等を考慮した上で、今の所一番おすすめできる店舗は、ソフトバンクのネット代理店である「おとくケータイ.net」と「ケータイ乗り換え.com」の2店舗である事は間違いありません。
だた最終的にどちらかに決める場合は、どちらの店舗でもWeb問い合わせがありますので、両店舗にWeb問い合わせをして、少しでも条件的に良い方を選ぶ事がおすすめです。
但しご自身のお住まいも少なからず関わってくると思います。
Webのみで契約が全て完結できてしまう、全くの手間いらずの店舗はおとくケータイ.netになります。
おとくケータイ.netの詳細・お問い合わせはこちら
ケータイ乗り換え.comの詳細・お問い合わせはこちら
カテゴリー: iPhone, ソフトバンク | タグ: iPhone, MNP, ソフトバンク | 投稿日: 2016年10月5日 | 投稿者: butcher3
ソフトバンク iPhone7〜気になる現在の在庫状況は?〜
本日から10月に入りましたが、先月(9月16日)の発売から爆発的な人気を誇っている iPhone 7と7 Plusですが、各販売店側もユーザー側も双方在庫薄の状態になやまされていると言ったところが現状の様です。
特に新色ジェットブラックと7 Plusの人気が過熱し過ぎで、7 Plusに関しては元々充分な在庫がない状態での発売開始だったのでは?との声も多く耳にします。
しかしそんな中でもソフトバンクのネット代理店のおとくケータイ.netでは、在庫自体は毎週入荷されてる状況でジェットブラックも数十台程度ずつ入荷してきてるとの情報です。
なおジェットブラックに関しては入荷次第お申込み順に割り当てられてるとの事です。
また他店舗に比べても入荷スパンが早いのも特徴です。
おそらく10月もiPhone 7の在庫に関しては、全体的に品薄が予測されますので、お早めのお申込みがおすすめです。
それでは現在のおとくケータイ.netでのiPhone 7の在庫状況になります。
iPhone 7 32GB
ジェットブラック:在庫なし
ローズゴールド:在庫わずか
iPhone 7 128GB
ジェットブラック:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
ローズゴールド:在庫あり
iPhone 7 256GB
ジェットブラック:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
ローズゴールド:在庫なし
iPhone 7 Plus 32GB
ジェットブラック:在庫なし
ローズゴールド:在庫わずか
iPhone 7 Plus 128GB
ジェットブラック:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
ローズゴールド:在庫わずか
iPhone 7 Plus 256GB
ジェットブラック:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
ブラック:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
シルバー:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
ゴールド:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
ローズゴールド:早い順に割り当て中(フリーの在庫はなし)
現在の在庫状況はこの様な内容となっております。
また在庫は常に変動しますので、申込み前に必ずこちらよりお問い合わせをして、各自で在庫状況の確認を取る事を忘れない様にして下さい。
更におとくケータイ.netでは、iPhone 6sが一括0円で販売を開始されています。
iPhone 7ではなくても 6sならいいと言う方には一括0円は大変お得になります。
一例としてiPhone 6sの64GBの料金内訳です。
iPhone 6s(64GB)月額料金内訳
通話し放題ライト:1,836円
Sベーシックパック:324円
データ定額パック(5GB):5,400円
下取り割引:-900円(機種によって異なります)
更にはiPhone 6sの場合は高額キャッシュバックも付くとの事ですので、金額はおとくケータイ.netに問い合わせてみましょう。
また他店で高額キャッシュバックを見つけた場合もおとくケータイ.netへ問い合わせて下さい。
PCでもモバイルでも可能です。
おとくケータイ.netでは競合他社徹底対抗の方針ですので国内最高額でのキャッシュバックが受けられます。
更にはWebのみで全て完結できるシステムを採用してますので、地方に住まれてる方でも手間要らずに気軽に契約できます。
これはネット店舗でもおとくケータイ.netだけの便利さです。
おとくケータイ.netの詳細・お申込みはこちら
カテゴリー: iPhone, ソフトバンク, 月々の料金 | タグ: iPhone, MNP, ソフトバンク, 一括0円, 携帯料金 | 投稿日: 2016年10月1日 | 投稿者: butcher3
iPhone7&7Plus〜在庫切れ続出・入荷未定が長い様ですが〜
2016年9月16日に発売を開始したiPhone7とiPhone7 Plusですが、当然一部の方は購入できた訳ですが、ソフトバンク、au、ドコモの3大キャリアでは人気色・人気モデルから徐々に完売状態が続き、現在はiPhone7 Plusに至っては128GBと256GBで全色完売となっています。
32GBの完売も時間の問題かと思われる状況です。
特に今回の新型iPhoneの発売では、iPhone7 Plusが品薄状態であるとの事が噂されていたくらいです。
そして厄介なのが、各キャリアでの入荷見込みが10月〜11月中との事です。
各キャリアのショップでは予約も受けてる為、どの程度の方がどのモデルを予約しているのか未知数ですが、今回は生産が不十分な状態で販売を開始したのではないかと、実際の予約を見直しの為キャンセルする方も多いとの話です。
各キャリアのショップの場合、予約→入荷連絡→契約
この様に予約は申込みと違い、誰でも気軽にできる為、かなりの数の予約が殺到してしまいます。
その為に10月なのか11月なのか、もしくは年内に受け取れればマシな方なのか?
との声すら出てきています。
そこでiPhone7やiPhone7 Plusを少しでも早く欲しい方にはソフトバンクのネット代理店がおすすめです。
実はネット代理店の場合はiPhone7とiPhone7 Plusの予約は行っていません。
在庫がない場合の入手手順としては、申込み→入荷→申込み順に割り当て
この様なスタイルなので気軽な予約とは異なり、本気で買うつもりの方しか申込みをしません。
そこで最もおすすめできる2店舗のネット代理店である、おとくケータイ.netとケータイ乗り換え.comをご紹介します。
特にこの2店舗に関しては、在庫の入荷サイクルが他店舗と比較しても例年早いのです。
そして今回もiPhone7とiPhone7 Plusの在庫は安定的に確保できる見通しとの事です。
これこそネット代理店の強みです。
もちろん人気色や人気モデルは一時的に完売してしまうでしょうが、再入荷のスパンがとにかく早いのです。
おとくケータイ.net
おとくケータイ.netの特徴としましては、競合他社対抗策として国内最高額のキャッシュバックを実現してくれるネット代理店です。
来店不要で日本全国、ご自宅で楽々ご契約できます
キャッシュバックは他店徹底対抗の為お気軽にご相談にて交渉可能
キャッシュバックは現金振り込み
外部の有料コンテンツなし
お客様満足度No.1で累計申込み件数も17万件突破!
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ケータイ乗り換え.com
ケータイ乗り換え.comの特徴としましては、その場での高額即金キャッシュバックですので、他社とのキャッシュバックのスピードが全然違います。
他店徹底対抗キャッシュバック可能!お気軽に相談OK
機種を納品したその場で直ぐに現金キャッシュバック
遠方にお住まいの方や日中ご来店できない方へも対応!お気軽にご相談可能
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使わなくなった旧機種を最大44,000円で下取り
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上記2店舗の画像に関しましては、希望の色やモデルの在庫確認を、申込み前にお問い合わせしてから申込まれた方が賢明だと思います。
例えばほとんどないと思いますが、入荷が早くても何らかのトラブル等で遅れてしまう場合もなきにしもあらずとか。
もちろん在庫確認以外のお問い合わせでもOKですし、PCでもモバイルでも対応しています。
まだ発売して間もないiPhone7とiPhone7 Plusですが、既にスマートフォン市場での一人勝ち状態となってる程の素晴らしい端末らしいです。
カテゴリー: iPhone, ソフトバンク | タグ: iPhone, MNP, ソフトバンク | 投稿日: 2016年9月21日 | 投稿者: butcher3
iPhone7の在庫状況〜実はキャリアでもSIMフリーでもお得です〜
昨日(9月16日)に待望のiPhone7が発売されました。
そして発売初日を終えた段階でのiPhone7の在庫状況は下記の通りとなります。
iPhone7の現在の在庫状況について
まずジェットブラックに関してはiPhone7/iPhone7plus共、全ての容量において現在は完売状態になっております。
ジェットブラックはどのキャリアもアップルストアでのSIMフリーも全て完売状態との事です。
その他に関しては各色在庫はある状況みたいです。
そんな中でもソフトバンクのネット代理店であるおとくケータイ.netでは毎週在庫が入荷されるとの事です。
更にiPhone7/iPhone7plusでも早速キャッシュバックまで付きます。
もちろん入荷スパンも他店舗と比較しても早いので、今年も安定的に在庫は確保できる見込みらしいです。
どうしてもジェットブラックが欲しい場合は、入荷次第お申し込み順での割り当てになります。
それでも他店舗に比べても早いですが、一度お問い合わせしてみる事をおすすめします。
より詳しい内容が分かると思います。
その他の色に関しても容量によって在庫がある場合とない場合がございますので、必ず希望色と希望容量をお問い合わせにて確認を取って下さい。
おとくケータイ.netの詳細・お問い合わせはこちら
そして次に下記の表をご確認下さい。
iPhone7本体価格表
Apple Store SIMフリー
iPhone7plus本体価格表
Apple Store SIMフリー
*iPhone7/iPhone7plus共に税込表記
皆さんご存知の通り、総務省の介入で現在の各キャリアの販売戦略から一括0円どころか実質0円すら店頭から消えてる状況となっています。
各キャリアごとに多少のサービスがあるとしても、iPhone7やiPhone7plusの本体を定価購入するならApple StoreでのSIMフリー端末を購入した方が本体価格は各キャリアでの本体価格より安いです。
そこで今回は、そんなSIMフリー購入の際にどこのMVNOがおすすめなのか。
ズバリmineo(マイネオ)が一番おすすめです。
特に今なら超お得なのです。
mineoデータ通信料6ヶ月0円キャンペーン
キャンペーンお申し込み期間
2016年9月1日(木)~2016年10月31日(月)
月額基本料金から、シングルタイプ1GBコース月額基本料金相当額(800円)を、ご利用開始翌月から6カ月間割引となります。
お申し込み期間中にmineo通信サービスをデュアルタイプで新たにお申し込みされた方。
更にmineoならドコモ回線とau回線を選ぶ事が可能で、データ通信+090+MNPで今お使いの携帯電話がドコモかauなら電話番号もそのまま使えます。
*090音声通話とは、090/080/070で始まる電話番号での音声通話です。
電話番号が変わると何かと不便と言う方には最適なMVNOなのです。
さすがはmineo、価格.comの格安SIM部門での満足度ランキング第1位の獲得もうなずけます。
とにかく月々の無駄なコストを省いて節約されたい方、MVNOでも質の良いサービスを選びたい方、MVNOでも充実したサポートを受けたい方、ドコモかauを使っていて番号をそのままで使いたい方、とにかく携帯料金を安く抑えたい方。
関西電力グループのケイ・オプティコムがmineoの提供元なので安心です。
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カテゴリー: iPhone, MVNO, SIM, ソフトバンク, 月々の料金 | タグ: iPhone, MNP, MVNO, SIM, ソフトバンク, 携帯料金 | 投稿日: 2016年9月17日 | 投稿者: butcher3
ソフトバンクiPhone7〜発売直前ネット代理店お得情報〜
各キャリアでiPhone7の月額料金の発表がある中、ソフトバンクのiPhone7も9月9日(金)16:01~予約が開始されています。
なお発売日は9月16日(金)となります。
今回のカラーバリエーションはジェットブラック・ブラック・シルバー・ゴールド・ローズゴールドの5色展開となりまして、データ容量は32GB・128GB・256GBの3タイプとなります。
※ジェットブラックは128GB/256GBのみとなります。
それではソフトバンクのiPhone7のプランを確認したいと思います。
iPhone7 32GB
端末代金:3,670円
スマ放題ライトプラン:1,836円
Sベーシックパック:324円
データ定額パック(5GB):5,400円
端末割引(月月割):-3,220円
のりかえ下取り:-900円
iPhone7 128GB
端末代金:4,160円
スマ放題ライトプラン:1,836円
Sベーシックパック:324円
データ定額パック(5GB):5,400円
端末割引(月月割):-3,230円
のりかえ下取り:-900円
iPhone7 256GB
端末代金:4,660円
スマ放題ライトプラン:1,836円
Sベーシックパック:324円
データ定額パック(5GB):5,400円
端末割引(月月割):-3,235円
のりかえ下取り:-900円
ソフトバンクのネット店舗の中で一番人気があると言われているおとくケータイ.netではiPhone7のキャッシュバックが全ての容量で一律10,000円となっております。
ちなみに新型iPhone発売時にキャッシュバックを実施しているショップはほぼありません。
なぜなら、キャッシュバックを実施しなくても売れるからです。
それでも、おとくケータイでは例年発売日から10,000円のキャッシュバックを実施してます。
仮に他店舗やTwitter等でiPhone7のキャッシュバック金額が10,000円以上を発見したら直ぐにおとくケータイ.netのWeb問い合わせから店舗に知らせましょう。
その他に聞きたい事でも大丈夫です。
他店舗対抗対策として他店が打ち出してる高額なキャッシュバック金額より高いキャッシュバック金額を提示してもらえます。
iPhone7の主な特徴
一部のAndroid端末だけの機能でしたが、iPhone7も防水・防塵・防沫化されます。
Flica対応(おサイフ携帯化)
iPhone7だけで、カード決済、suica等のプリペイドカードが利用できるようになります。
高光沢のジェットブラックとマットなブラックが追加。
新色は人気が集中する傾向にあります。
256GBの大容量端末のラインナップ追加
カメラ性能・スピーカー性能の向上に伴い、大容量端末が追加されました。
更にはOS性能向上に伴い、電池の持ち時間が2時間延びましたりワイヤレスオーディオも魅力です。
iPhone7の在庫や予約に関しては?
iPhoneの新色に例年人気が集中しているのは皆さんご存知だと思います。
昨年はローズゴールドに人気が集中いたしましたが、実はおとくケータイ.netでは一時的(2~3日間程度)に在庫がなくなる瞬間はありましたが即入荷対応がされていたのです。
つまり今回も在庫はほぼ切れずにあります。
しかしiPhoneの事前予約はできません。
これはおとくケータイ.netだけの事ではなく、基本的にどこのネット代理店様も「iPhoneの予約はできない」状況なのです。
またソフトバンクではデータ定額パックのラインナップと月額料金が変更になり今よりお得になります!
ギガモンスタープラン誕生
なんとデータ定額パック(20GB)が月額16,000円⇒月額6,000円に大幅値下げされます。
またデータ定額パック(30GB)も月額22,500円⇒月額8,000円になります。
9月13日から受付開始
※プラン変更は9月29日からとなります。
各データ容量の月額料金
大容量パックが20GBで月額10,000円の値引き、2年間で240,000円の値引きになります。
頻繁にyoutube等の動画を閲覧しているお客様、またデータ通信量の節約にストレスを感じてしまうお客様には非常に嬉しいプランになっているのではないでしょうか。
上記の大容量データ通信がストレスなく利用でき、かつ安いと言う点がMVNOにはない強みです。
もちろんiPhone7にも適用されますのでご安心を。
おとくケータイ.netの詳細・お問い合わせはこちら
カテゴリー: iPhone, ソフトバンク, 月々の料金 | タグ: iPhone, MNP, ソフトバンク, 携帯料金 | 投稿日: 2016年9月11日 | 投稿者: butcher3
ソフトバンク〜ガラケーのりかえ割なら9月も引き続きお得です〜
iPhone7の発売間近で盛り上がっている携帯業界ですが、9月に入ってもソフトバンクではスマホ以外にガラケーも引き続きお得です。
ちなみにソフトバンクのネット代理店として人気のおとくケータイ.netでは、iPhone7のキャッシュバックに関しては今の所、32GB、128GB、256GB共に一律同額のキャッシュバックとの事です。
キャッシュバック金額の詳細が知りたい方はWebから問い合わせてみて下さい。
但し他店舗やTwitter等で、おとくケータイ.netが提示した金額より高額なキャッシュバック案件を発見したらチャンス到来です。
すぐにおとくケータイ.netへ問い合わせして知らせましょう。
他店舗対抗策として国内最高額のキャッシュバックを実現しているおとくケータイ.netでは、他店舗のキャッシュバック金額より高額キャッシュバックをしてもらえます。
さて話は変わり同じソフトバンクでも未だ好評なガラケーのりかえ割です。
おとくケータイ.netでも現在もガラケーのりかえ割は好評で数は少なくなってきてるものの、まだ在庫があり引き続きガラケーのりかえ割キャンペーンが継続されています。
また現在の詳細は下記の通りとなります。
かけ放題プラン: 1,479円
端末代金:1,320円
Sベーシックパック:324円(※解除可)
データ定額パックS:0円~(※解除可)
月々割り:-1,320円
合計:1,803円~(※解除後1,479円)
ちなみに現在の在庫はAQUOS ケータイでカラーはホワイトとブラックの2色のご案内となるそうです。
またキャッシュバックに関しては、通常キャッシュバック5,000円+解約金分キャッシュバック15,000円で合計20,000円との事です。
但しガラケーのりかえ割のキャッシュバックは短期間で変更になる場合がありますので、必ず問い合わせで確認を取る事をおすすめします。
そして上記のプランを見て頂ければお分かりですが、端末代金の分割払いが月々1,320円に対して月々割りも1,320円なので実質0円となってます。
*ガラケーのりかえ割の縛り期間は3年となります。
おとくケータイ.netでは端末代金の本体価格(1,320円×36ヶ月=47,520円)をキャッシュバックと最初に相殺して一括購入が可能です。
その場合、47,520円-20,000円=27,520円での一括購入となります。
そして一括購入された場合は単純に月々の端末代金がなくなる為、かけ放題プラン1,479円-月々割1,320円=159円が毎月の料金となります。(通話のみで使用する場合)
毎月たったの159円で国内通話が通話料無料で24時間365日かけ放題となります。
もちろん冒頭で述べたiPhone7同様に他店舗やTwitter等でおとくケータイ.netが打ち出してるキャッシュバック金額より高額な案件を見つけたらチャンスです。
この場合もすぐにおとくケータイ.netに問い合わせをして知らせましょう。
キャッシュバック金額を他店舗よりもアップしてもらえます。
国内最高額のキャッシュバックを得られます。
おとくケータイ.netの詳細・お問い合わせはこちら
カテゴリー: iPhone, ガラケー, ソフトバンク, 月々の料金 | タグ: iPhone, MNP, ガラケー, ソフトバンク, 一括0円, 携帯料金 | 投稿日: 2016年9月10日 | 投稿者: butcher3
IIjmioモバイルサービス〜au 4G LTE回線タイプA開始〜
IJmio SIMのラインアップに、auの4G LTE回線を利用した「IIJmio(アイアイジェイミオ)モバイルサービス タイプA」を追加し、2016年10月1日より提供が開始になります。
まず10月1日(予定)よりサービス名称が変更になります。
現在の「IIJmio高速モバイル/Dサービス」を「IIJmioモバイルサービス」に変更になります。
また、既存のNTTドコモ回線を「タイプD」、auの4G LTE回線を「タイプA」として提供されます。
2016年9月30日まで
IIJmio高速モバイル/Dサービス
NTTドコモの回線を利用
2016年10月1日より
IIJmioモバイルサービス
NTTドコモの回線を利用
auの4G LTE回線を利用
これでマルチキャリア対応となります。
マルチキャリアに対応することで、お客様はご利用の端末やエリアに合わせて契約回線を選択することが可能になります。
同一プラン内で複数のSIMを利用する場合に、タイプD/タイプAを混在させたり、両タイプ間で高速データ通信量をシェアすることも可能になります。
IIjmioモバイルサービス タイプA基本使用
ミニマムスタートプラン
ファミリーシェアプラン
(月額料金:900円+SMS機能付帯料:0円)
(月額料金:1,520円+SMS機能付帯料:0円)
(月額料金:2,560円+SMS機能付帯料:0円/枚)
音声通話機能付きSIM(みおふぉん)*1
(月額料金:900円+音声通話機能付帯料:700円)
(月額料金:1,520円+音声通話機能付帯料:700円)
(月額料金:2,560円+音声通話機能付帯料:700円/枚)
2枚目のSIMカード:400円/枚
4枚目以降のSIMカード:400円/枚
1契約あたり利用可能な
SIMカードの最大枚数*3
技術基準に適合したVoLTE対応SIMフリー端末
またはau VoLTE対応端末
(みおふぉんダイアル利用時)
またマルチキャリアに対応する事で、現在お得なキャンペーンが行われています。
IIjmio お得な音声Wキャンペーン
2016年 9月 1日(木) ~ 2016年 9月 30日(金)
※ 本キャンペーンへの応募は不要です。
①音声通話機能付きSIM(みおふぉん)契約に伴う手数料を2,000値引き
IIJmioホームページから「IIJmio高速モバイル/Dサービス(音声通話機能付きSIM(みおふぉん))」をお申し込みいただくと初期費用 (3,000円(税抜))を2,000円(税抜)割り引きになります。
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②通話定額オプション料 1ヵ月無料
「IIJmio 高速モバイル/D サービス(音声通話機能付きSIM(みおふぉん))」と「通話定額オプション」を同時にお申し込みいただくと利用開始月の翌月利用分の音声通話機能付帯料 (700円(税抜))および通話定額オプション料(600円(税抜)もしくは830円(税抜))を割り引きになります。
既にお持ちの「音声通話機能付きSIM(みおふぉん)」に「通話定額オプション」をお申し込みいただくと2016年10月利用分の通話定額オプション料(600円(税抜)もしくは830円(税抜))を割り引きになります。
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カテゴリー: 未分類 | 投稿日: 2016年9月5日 | 投稿者: butcher3
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途中に、PHPカンファレンスの方で徳丸さんのセッションも少し聞きに行きました。
(チラシはたくさんあって広げきらないので割愛)
PHPカンファレンスでもらったもの↓
(チラシはたくさんあって広げきらないので割愛)
先行販売していた、WordPressプロフェッショナル養成読本も購入しました!(16日に通常販売する予定)
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高野直子,後藤賢司,染谷昌利,岡本雄樹,深海寛信,岡本 渉,松本悦宜 技術評論社 2014-10-16
WordCampの懇親会にも参加させて頂きました。
120人という大人数が参加するという飲みの場が初めてだったので、人数には圧倒されましたが、様々な人とお話をさせていただけて有意義でした。(ちゃっかりじゃんけん大会で全勝したのは内緒ですw)
WordCampと懇親会を含め、人見知りの僕にしては?笑多くの方と名刺交換もさせて頂けて良かったです。
もともと独学でHTMLから始めた僕にとってはこういう機会がないと、業界の知人、友人が増えないので。。。。
何かを学びに行ったというよりは、交流を深めるために参加した意味合いが強いので、その目標は達成出来たかと思います。お話させていただいた方々大変ありがとうございました!
そんなこんなでとても楽しめたイベントでした!次回はスタッフとして参加出来たらいいなと思いました。
というのも、やはりスタッフ参加するとより深く交流ができている感じがしたんですよね。もちろん仕事の兼ね合いはあるので絶対とは言えないのですが。。。前日の準備の様子(FBで拝見しました)や、終わったあとの片付けを見ていると文化祭を思い出しましたね笑
もう最後の文化祭の経験からずいぶん時が経ってしまっていますが、あの気持ちを!青春を!思い出したい方はスタッフの参加などはいかかでしょうか?笑
ブログを書くまでがWordCampということで?、ざっとですが記事を更新させて頂きました。スタッフの皆様お疲れ様でした。ありがとうございました!
記事の内容はいかかでしたでしょうか?もし満足頂けましたら、共有頂ければ\(^o^)/こんな感じで喜びます!
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text:
ヤングローンのキャンパス
キャンパスは2006年から学生を対象にして融資を行う学生ローンを、34歳までの社会人・公務員・学生に対象を広げた「ヤングローン」という新しいジャンルを始めた金融業者です。
金利は16.20%~16.80%なので、大手消費者金融よりも低い金利で借りることができ、返済額のトータルも少なくなるのでお得です。
お金を借りるときにできるだけ低金利な業者がいいという場合は、キャンパス がおすすめです。
キャンパスより低金利な業者は銀行系カードローンがありますが、銀行系は審査が厳しいですからね。
キャンパスは来店不要でインターネットから申込むことができ、14:15までに申込めば即日融資可能です。(振込み先がゆうちょ銀行ならば17:00までに申込めば即日融資可能)
審査後最短15分で振込み融資をしてもらえるので「今日中にお金が必要だ!」という場合にも対応可能です。
社会人は16.20%~16.80%
身分を証明できるもの(※)
20歳以上の安定した収入のある方
※運転免許証・健康保険証・パスポート・学生証等から2点
キャンパスを利用する≫
社会人でも学生ローンを利用したほうがお得
社会人がお金を借りるとなると、思いつくのが「アコムやプロミスなどの大手消費者金融」か「銀行」を思いつくかもしれませんが、学生ローンを利用したほうがお得になることは十分にありえます。
学生ローンの方がお得な理由は以下の2つです。
条件によっては最高金利が消費者金融よりも低くなる
審査が消費者金融や銀行よりも楽
最高金利が消費者金融よりも低い
学生ローンのメリットに「金利が低い」というのがあります。
もともとは経済力の低い学生を対象にしてはじまったものなので、そういう学生でも利用することができやすいように、金利を低く設定しているというわけです。
しかし現在では、対象が社会人にまで広がったことにより社会人でもお得に利用することができるものになりました。
アコムやプロミスなどの大手消費者金融の最高金利は17.8%~18.0%。
しかし学生ローンならば最高金利16.80%でお金を借りることができます。
金利が低い方が借りる側としては返すお金が減るのでありがたいですよね。
実際に低金利で利用できるという理由で、消費者金融ではなく学生ローンを利用している社会人は多いようです。
10万円以下の利用ならば毎月の返済額も2,550円以上でOKです。
審査が消費者金融や銀行よりも楽
もともと学生ローンは経済力の低い学生を対象にしていますので、収入が安定している社会人ならば審査で落とされるということはほとんどないでしょう。
もちろん他社からの借入額が多かったりすれば別ですが、基本的には20歳以上の安定した収入があれば申込可能です。
逆に20歳未満の社会人の場合は申込できませんので注意してください。
キャンパスの詳細はこちら≫
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text:
1606~1669年。オランダの画家。光と影のコントラストを強調した絵画で有名。代表作に『夜警』(The Nightwatch,1642)、『テュルプ博士の解剖学講座』(Anatomy Lesson of Dr. Nicolaes Tulp, 1632)などがある。また、多くの自画像を遺したことでも有名。
17世紀を代表する画家であるレンブラントについても、ヴァーノン・リーは多く言及している。例えば、美術エッセイThe Beautifulの'Co-operation of Things & Shapes'ではミケランジェロとレンブラントにおける曲線やアングル、”whole-and-part"schemeについて次のように述べている。"He (Michelangelo) can no more depart from these shapes than he can paint Rembrandt's Pilgrims of Emmaus without Rembrandt's science of light and shade and Rembrandt's oil-and-canvas technique."


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text:
もっと中国人は知っている。サーティーワンアイスクリームもミスタードーナツも、マックスファクターもみんな「Japan Made」で、日本で「本物」になったということを。それは海外のモノの物真似ではけっしてない。海外から入ってきたモノ、コト、技術を、日本人の感性や設計によって「磨き上げ」て、洗練さ、心地よさを生みだしてきた。
1300年前、インドの戦闘神である阿修羅を、アイドルのような美少年像に昇華させた興福寺の阿修羅像。サンスクリット語からの表音漢字で翻訳された「般若心経」を空海たちが日本的に翻訳したり、中国の漢字からカタカナ・ひらがなをうみだした。このように日本人は海外のものをそのまま日本に持ち込んだのではなく、日本的なものへと,あらゆる分野、領域で次々と変換させてきた。海外から入ってきたコード(暗号)を、日本的に洗練されたモード(様式・方式)に変換させてきた。1のものを100に翻らせてきた日本的な翻訳力が日本の様々な文化をつくりだした。
なぜ同じiPhoneであるのに、中国で製造した家電商品であるのに、日本の店で買うのか?外国人からすれば、「日本にあること」「日本で売っていること」「日本で買うこと」に、意味がある。私たちがブランドの洋服や鞄が日本の店にもあるのに、わざわざイタリアやフランスや英国に買いに行っていた行動と似ている。現代中国やアジアの方々にとって、日本に置かれている「もの」は、自国と同じ「もの」ではないと感じる。日本の店にそのものが並べられているということは、日本人の価値観という「フィルター」で選ばれたもの、日本人の「フィルタリング」がかかり、ブラッシュアップ、磨きあげられて、店に並べられているのだと受けとめ、見ている。
これは、どういうことなのだろうか?阿修羅像、空海、ひらがな・カタカナといったコードからモード化してきた日本的翻訳文化は、学問、美術、芸術だけでない。都市にも生活にも産業にも承継され、今もその「翻訳文化」は残っている。これらの日本的感性・感覚とはなにかをみてみる。
(1)〔お茶のペットボトル〕 お茶のペットボトルは緑色である。黄色のラベルだったら、日本人は変に感じる。緑が好きだから緑色というのではなく、日本人の感覚に「おさまり」がある。この「おさまり」を外れると、違和感を覚える。(2)〔○〕 ①は純白で、日本人はこれを「無垢」と呼ぶ。②は小さくても1点の黒(・)が入れば、「白」でなくなる。この小さな1点(・)がすべてを変えるという感性が日本人にある。
(3)〔服〕 ①は日本の服で、②は中国の服だ、と日本人は感じる。すこしだけ見える色(差し色)が全体を支配するという感性、「差し色」で意味を変えるという感性が日本人にある。(4)〔トレーナー〕 黒のトレーナーに白い刺繍が入る。そうすると外国の人は黒地に目が向くが、日本人は白の刺繍に目が奪われる。面積で捉える外国の人に対して、小さくても白が入ると、白が全体を支配し、さらに白がどこにあるのかをこだわるのが日本人である。
(5)〔山と桜〕 山のふもとに、桜の木が咲く。桜が咲くまでは山が全体を支配していたのが逆転し、一本の桜が山を支配し山の緑が背景に変わる。(6)〔日本料理〕その家の庭にある季節の葉を摘んで、料理のお皿にそっとのせると、全くの別物になる。日本料理の本質は「絶妙」さにある。
これらの日本的感性・感覚は、目に見えない。だれかに教えられたわけではなく、日本人は日常生活のなかで身につけてきた。これを「デザイン」とか「美的センス」というような月並みな言葉でとらえてはいけない。
お客さまからどう見えるのか、お客さまにどのようなことをしたら喜んでいただけるのか、お客さまにいいなとおもっていただけるのか、心地よいと感じられるのかという、お客さまを想う、想像(対象の姿(イメージ)が目に浮かぶ)力がこれらの感性・感覚を磨きあげてきた。この相手のこと、相手のこころを想うという想像力が、美術、芸術、芸能だけでなく、生活のなかで、モノづくりや商いのなかで、日本的な「フィルタリング」として発揮され、磨きあげられたものをつくりつづけてきた。海外から日本が評価される日本的なるものの正体のひとつは、この「フィルタリング」である。このフィルタリングをつくりあげたのは、海外からのコードをモード化する翻訳能力。このコードをモード化して、フィルタリングする力を日本人は自覚しなければいけない。日本は決してあかんわけではない。
(エネルギー・文化研究所 所長 池永寛明)
〔日経新聞社COMEMO  7月20日掲載分〕
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シマノWebサイト「Cyclingood」のSocialコーナーに池永所長が登場
シマノ「Cyclingood」20号に池永所長が登場
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text:
①モデムと無線LANルーターをケーブルでつなぎ、電源アダプターを挿します。
②パイロットランプがポチポチと点き始めたところでipad mini retinaの設定からwifiを覗くと、無線LANルーターの名前が表示されています。
③無線LANルーターの名前を選び、添付されているパスワードを入力すれば接続完了
プレゼントするiPad miniも、1回接続しておけば、両親の家でも無線LANルーターをモデムにつなげばすぐ使えます。
ここで、せっかくなのでプラネックスFFP-1200DHPとエレコムWRC-733FEBKとで、接続速度に差があるか、実験してみることにしたのですが、これが不幸の始まりでした。
11acの電波を受けられないipad mini retinaなのに、速度差が結構ある
iPad miniもipad mini retinaも、11acの電波を受信することは出来ないので、無線LANルーターの親機がプラネックスFFP-1200DHPであっても、エレコムWRC-733FEBKであっても、速度差は無いはずです。
どちらも11nの伝送最大速度は300Mbpsです。
しかし結論から言うと、プラネックスFFP-1200DHPの方が、断然早かったのです。
実験の結果を表にまとめてみました。
まずはipad mini retinaでの結果から
(回線はau光戸建てタイプ。Rapidnetというサイトで3回計測。2.4Ghz帯下り。無線LANルーターからiPad miniまでの距離は4mで見通し良好)
プラネックスFFP-1200DHP
エレコムWRC-733FEBK
次にiPad miniの測定結果。
プラネックスFFP-1200DHP
エレコムWRC-733FEBK
表を見ていただくとわかるように、同じ2.4Ghz帯で、最高伝送速度は変わらないはずなのに、プラネックスFFP-1200DHPを無線LANルーターとした時のほうが、計測結果は良かったのです。
実際の使用感では、大きく違いがわかるような速度差ではありませんでしたが、エレコムWRC-733FEBKは3階建てでも大丈夫と豪語している割には、大したことない結果となりました。
iPad miniとipad mini retinaとで速度差があるのは、MIMO(マイモ)技術の差だと思います。
MIMO技術についての詳しい情報はググってみると分かります(笑)
プラネックスFFP-1200DHPとエレコムWRC-733FEBKとで、電波の飛びはそんなに違うのか
どうしてエレコムWRC-733FEBKの電波が飛びそうな点に魅力を感じたかというと、両親の家は東西に長く、モデムのある部屋から居間までが遠いのです。
モデムのある部屋から居間の中心部までは、直線距離で11m程あり、さらに奥にダイニングキッチンがあるため、食卓でiPad miniを使おうとするともっと遠くなります。
さらに、モデムのある部屋からLDKまで、書棚、壁が2箇所、襖が1ヶ所の計4ヶ所の「障害」もあります。
(住宅の構造は在来木造です。)
ですから、電波の強さがどうしても必要だったのです。
ただ、結論から言いますと、エレコムWRC-733FEBKだけでは、リビングでギリギリアンテナ1本立つ程度で、ちょっと移動すると接続が切れてしまいます。
同様にして、プラネックスFFP-1200DHPも持参して実験してみたのですが、エレコムWRC-733FEBKと大差なく、リビングでのネット接続はおぼつかない状況でした。
つまり、エレコムWRC-733FEBKの箱書きにある、「4LDKでも3階建でも、どんと来い!」的なキャッチコピーはまったくもって、誇大だと言わざるをえません。
(3階建てOKということは、上下方向には強いのかもしれませんが、それもいまや「あとの祭り」です。)
結局、新たにハイパワータイプの無線LANルーターを買うわけにもいかず、泣く泣く無線LAN中継器を使うことになりましたが、その詳細は別記事(下のリンク)にてご紹介します。
電波が弱いとお悩みのあなた。無線LAN中継器は救世主です。
無線LANルーターはコストをかけるべき設備だ!!
無線LANルーターは頻繁に買い替えるものではないので、高性能なものを買うべし
無線LANルーターのキャッチコピーに踊らされるな
プラネックスFFP-1200DHPは性能とコストのバランスが素晴らしかった
ipad mini retinaやiPadでは11acの恩恵を受けられませんが、最新のPCなら11acに対応している製品も多くあり、対応していなくてもUSBメモリーほどの大きさの受信機を利用すれば簡単に活用できます。
私もFFP-1200DHPと共にPLANEX 無線LAN子機 FFP-900Dを購入して、PCの無線LAN環境をパワーアップさせましたが、いままでの倍以上の接続速度が出て、メチャクチャ快適です。
USB3.0に対応していないと効果半減ですから、それだけは気をつける必要があります。
私のPCはwindows Vistaという2流のOSを搭載したオンボロですので、USB3.0もexpress cardを挿して環境を作っています。
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ipad mini retinaに限らず、無線LAN環境をより快適にするためには、無線LANルーターはある程度予算をかけるべきだということを、私が身を持って味わっておきました(笑)
新たに無線LANルーター購入を考えている皆様は、決して私と同じ轍を踏む事の無いよう、懐具合には余裕を持って無線LANルーターをチョイスしていただきたいと思います
無線LANルーターの設置場所からPCやタブレットを使用する場所が遠くなければ、当分の間は最新方式の電波を利用でき、設定も特に難しくないプラネックスのFFP-1200DHPが、お財布にも優しく、大変好ましい選択であると言えます。
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text:
4月4日の入学式は1時間半ほどで終わりましたので、准看護学科2年になった棟方孝奈さん、看護学科3年になった三上千紘さん、相馬知香さんも加わって6人でびっくりドンキーへ行きました。いつものことですが、話は途切れることもなく延々と続き、看護専門学校での勉強や生活のことなどをいろいろ教えてもらいました。
話をするというより、話を聞いていて参考になることがたくさんありました。私は看護専門学校副学校長としての役割もありますので、これからの研究テーマも頭に浮かんできました。その一つが看護技術や手技で統一されていないものがあり、学生が混乱していることです。採血手技にしてもどれがベストとは言えませんが、教育現場では何らかの基準、あるいは指導者の意思統一が必要だと思いました。
現在、沢田内科医院には常勤の看護師が10人、看護学科に在籍する准看護師が4人、准看護学科に在籍している学生2人と、16人の看護職員が働いています。開業して今年で20年になりますが、開業当時と診療内容が変わってきています。学生でなくても新しい知識や手技を身につけて対応しなければなりません。勉強には十分な機会があります。こんな環境でいろいろな経験をして一人前の看護師となってもらいたいと思っています。


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text:
1歩1歩 ただ前に歩くにも時間はかかり、その疲れはひどく、ぼやけた視界の先と聞こえずらい周りの声や音に、次は何が起こるか分からない恐怖感が沸いてきます。
自分が、なってみて分かることや置かれてみないと分からない心境は確かにありますが、これほどまでとは。。という衝撃に近い気付きがありました。
高齢者の目の見え方や聞こえ方にも、想像とは大きくギャップがあり、自分がサロンで迎えていた御高齢のお客様の顔が一人一人浮かび、もっと早くに私が勉強していれば。。
「行き届く対応が出来ていなかった。。。」と悔やむ気持ちで一杯になりました。
福祉理美容師として働く、リアルな現場での声を聞きながら、浮かぶのは祖母の顔でした。
まだ、学生だった私は認知症になった祖母にも、毎日介護に奮闘していた母にも何の援助も出来ないまま、祖母は亡くなりました。
ですが、母を自分の娘だという事を忘れた祖母の毎日は、私の頭に鮮明に残っています。
それほど、介護の現実は厳しく衝撃的で深く刻まれてしまう過酷さなのです。
今でも祖母のお世話をする母の小さな背中や涙を流しながら祖母に話しかける母の顔を忘れる事が出来ません。
今、こうして福祉理美容師としてどうあるべきかを学べば学ぶ程、過去の自分の無力さと、無関心さに直面し心が痛む事は沢山ありましたが、このきっかけがなければ、また私は無力のままだったと思います。
この研修では、座学はもちろん。
寝たきりの方や、車イスの方へのシャンプーの仕方や、ボディメカニクスを踏まえた介護や残存機能を把握して行う援助なども積極的に学び練習しました。
研修の中で講師の方が伝えてくれた言葉が非常に心に残っています。
「理美容師は、命を繋ぐ仕事です」
それは、ある事例を元に話してくださいました。
一人暮らしの高齢者の少し気難しいおじいさん。
その方は、筋肉が硬直し御自分で自由に繊細に手足が動かせない方でした。
頻繁にヒゲ剃りだけを頼まれる月日が過ぎ、少し心を許しご自分の事を話されたとき。
口元のヒゲは頻繁に剃ってもらわないと、ヒゲに 納豆がついて、ご飯が食べれなくなるんだと。
その方は、納豆を毎日食べるのが日課でした。
「だから 死ぬまで、あんたにヒゲ剃りに来てもらわなきゃご飯が食べれなくて困る」と言われたそうです。
食べるために、美容を必要とする。
この観点での立ち位置でも理美容師として存在する価値に改めて気付きました。
植物人間の方には、耳の機能は残されているという前提で、声をかけながら 笑いかけながら、伸び続ける毛を切る。
末期ガンの方を自宅でケアするご家族の出来る美容技術全てをしてくださいと切に要望された際のプロとしての選択と想い。
ターミナルケアと福祉理美容はもはや、切り離せないものなのだと痛感。
この領域で理美容師の仕事している方のお話は、今までの 私の美容師としての仕事観とは、また、別の意味で熱くじんわりと込み上げるものがあるのを感じました。
医療と美容が交わり綺麗事だけでなく、命を預かる現場の中で奮闘される方々に改めて敬意と、そしてわたしたち、理美容師の持つ無限の可能性に誇りを感じたこの時間は私の中で大きな財産になるはずです。
何から出来るか、まだまだ未知ですがこの学びを活かして 理美容師の可能性を高め、必ず世界の人に役立つ仕事に繋げます。


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・お手軽に高品質なLPを作れるので助かっている。Danganページビルダーのおかげで、作業時間が大幅に短縮した。
・ワードプレスでサイトを運営していて、テーマを変えずにLPを作りたかったので、このプラグインは最適だった。
・デザイン済みのパーツを自由に組み合わせてLPを作れて、カスタマイズもできる点が非常に気に入っている。
・商品販売のページだけでなく、メルアドの収集などのページにも使っている。とにかくお手軽なのがいい。
・しっかりとしたページを簡単にできるものはないかと思っていたが、このDanganページビルダーがまさにそれだった。
・大量のページを一元管理できるので、webサイトの運営を行なっている自分には、非常に大きな助けになっている。
・最初はこの手のツールに慎重になっていたが、使ってみて、もっと早く使えば良かったと後悔している。
・トラブルが起きた場合も対応してくれるので、非常に安心感がある。これからもアップデートされるので任せられる。
まだまだたくさんの実績を出されているのですがここでは書ききれませんので、ぜひ詳細からご確認ください。


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その中には、ヘルメットを被っていれば、助かっていた人達も含まれます。
登山用ヘルメットは、安全に登山やハイキングを楽しむために必要なものです。
登山者増加による落石事故
登山者が増えているということは、人為的な落石も増えているということです。
小石であっても、髙いところから落ちてきて、頭に直撃したとしたら命に関わるかもしれません。
低木の枝に頭を直撃してしまう事故もあります。山を登るのであれば、ヘルメットは絶対に必要です。
女性の登山用ヘルメットのおすすめの選び方は
登山用のヘルメットは、頭を守る大切な登山グッズですが、なかなか販売しているお店が近くにない場合が多いです。
また、インターネットのショップモールでは、どこのメーカーが作ったか分からないようなヘルメットも多いです。
特に女性のための登山ヘルメットとして設計されていないものは、頭にフィットしないこともあります。
ですから、登山グッズを専門に扱う専門通販でヘルメットを選ぶことが1番です。以下のようなことに気をつけて、登山用ヘルメットを選ぶことをおすすめします。
UIAA(国際山岳連盟)の基準をクリアしたもの
耐久性があり、尚且つ軽量で長時間被っても疲れないもの
通気性に優れているもの
自分の頭にフィットしているもの(正しい頭周りの測り方は、おでこと後頭部の1番、出っ張った部分を結んで測ること)
きついヘルメットを無理して被り続けているのは、苦痛以外の何物でもありませんので、必ず、自分の頭のサイズにあったものを選びましょう。
最近では、お洒落な女性専用のヘルメットも販売されています。
登山用ヘルメットの必要性とおすすめの選び方まとめ
近年は登山をする女性も多い
命を守るためにも登山用ヘルメットは必要
登山用ヘルメットは耐久性や通気性にも優れた日本製の物が良い
登山だけに限らず、安全を軽んじる行為は、自分の命を危険にさらすだけではなく、周りの人間にも多くの迷惑をかけます。
自分のためにも、家族や大切な人のためにも、登山は安全を第一に考えて行うようにしましょう。
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安心してください。日本には数え切れないほど会社が存在しており、その中には年齢制限なく未経験者を採用している企業や、案件を発注してくれる企業も存在していますよ!
私はデザイナーの仕事に加えて転職の仕事にも携わっており、Webデザイナーを採用している会社とも付き合いがあります。
その経験からいうと、Webデザイナーを採用している会社の中には、30代未経験の方をWebデザイナーとして採用した会社や、40代未経験の方に案件を発注している会社もあります。
周囲に上記のような事例が一切ないと、イメージが湧かないと思います。ですが世の中には、本当にいろんな会社があります。
未経験のあなたを採用してくれる会社や、仕事を発注してくれる会社は、必ずどこかにあります。この事実をまずは頭に入れておきましょう。
3. 年齢関係なくWebデザイナーになっている方も実際は多いから
「でも実際に、30代や40代からWebデザイナーになっている人なんていないんじゃないか?」と思ってしまいますよね。
確かに、そういった方はあまり表には出てこないので、本当に事例があるのか、イメージが湧かないと思います。
ですが、年齢関係なくチャレンジし、今ではWebデザイナーとして働けるようになった方は、意外とたくさん存在しますよ。
年齢の壁を超えてWebデザイナーになった方々のリアルな声を紹介
百聞は一見にしかず、年齢の壁を超えてWebデザイナーになった方々のリアルな声を紹介しますね!
30、40代から転職を考えてる人はどれくらいいますか。
家庭を持ってたりすると、なかなか勇気がいりますよね。
私も30代から勉強してWebデザイナーになりました。
若干ハードルは上がりますが、行動すれば、意外となんとかなるものです。
難しいことは考えず行動しましょう💪
— くりのすけ|WEBクリエイター (@kurinosuke32) December 14, 2019
Twitterを始めて1年3か月…
10年以上勤めた会社を辞め不安しかない状況で描いたデザイナーになるという夢
未経験30代後半での転職
挫折も沢山味わいましたが
この度デザイナーとしての一歩を踏み出す事となりました
これもひとえに皆様からいただいたお言葉のおかげです
— やぐ (@YAG890511) September 7, 2021
実際、Webデザイナーの方と交流していると30代後半~40代の方も結構見かけます。なので20代じゃなきゃこの業界に入れないと気負いする必要はないと思う。
年齢よりも経験値が豊富な方が良いHP作れる人多いし。特に異業種から来た方は制作以外の知識も合わせ持ってるから強い。今の仕事も無駄じゃない。
— こばやす🍟現場のWebデザイナー (@kobayas_s) December 15, 2019
40代からWebの勉強して、Webデザイナーになりました。自分の思うようなサイトを作りたいと思い、広告代理店勤務からフリーランスに。
フリーランスなりたてなので、いろんな方と繋がりたいです。
よろしくおねがいします!#Webデザイナー#webサイト制作#フリーランス
— 福ねこデザイン@Web制作者 (@fukunekodesign) September 7, 2020
今日でデザイナーとして入社して1年が経った。ほぼ実務未経験、異業種から転職、30代かつ1人デザイナーとして入ったけど、濃い1年目だったし色んな仕事を経験させてもらったな。2年目もプロとして気を引き締めながらがんばってこ。
— 浦川 たろう (@v_varentaro) May 11, 2021
このように、年齢関係なく、未経験からWebデザイナーになった方はたくさん存在するのです。
これはあくまで一部の声ですが、世の中にはあなたと同じような年代かつ境遇から、Webデザイナーになった方は意外と多くいますよ。
歴史的偉業を成し遂げたローマ史上最高の天才であるカエサルは、40歳までほとんど実績がありませんでした。
何歳になっても、行動するのは遅くないのです。
Webデザイナーとして目指せるキャリアと年齢の関係
次に「Webデザイナーとして目指せるキャリアと年齢の関係」も解説します。
実はWebデザイナーとしてどんな働き方を実現したいかといった「目的」ごとに、この目的であればこの年齢までという目安は、ある程度決まっています。
目的は大きく2つに分解できます。
Webデザイナーとして企業で働きたい場合(就職・転職など)
Webデザイナーとして個人で収入を得たい場合(副業・在宅ワーク・フリーランスなど)
1. Webデザイナーとして企業で働きたい場合(就職・転職など)
目的が就職や転職など「Webデザイナーとして企業で働きたい場合」は、年齢は大きく関係してきます。
一般的には、未経験からだと30代、ギリギリ40代までなら転職が可能です。
なぜなら、多くの企業は20〜30代までは未経験者を採用しており、40代や50代になると、経験者のみを採用するケースが多いからです。
特に正社員の就職・転職の場合、単にスキルや実績があるから採用されるわけではありません。年齢含め、社内の人間とうまくやっていけるかという「人間性」も含めて、採用するかどうかが決められます。
また、正社員として就職・転職を目指す場合、企業からすれば「雇用」です。一度正社員を雇用すると、日本の法律では簡単に解雇ができません。ですから、正社員の採用は、企業からすると慎重にならざるを得ないんですよね。
30代なら可能、40代だとハードルが高くなり、50代だとかなり難しい、というのがリアルな難易度です。
このように、企業で働く就職や転職を目指す場合は、年齢が大きく関係してきます。
【朗報】40代以上でもWebデザイナー転職している人はいる
「じゃあ40代以上だとWebデザイナー転職できないのか」と思ってしまいますよね。
結論、転職できないわけではありません。40代以上でもWebデザイナー転職している人は存在しますよ!
例えば、40代以上の方がWebデザイナー転職できている事例で多いのは「平均年齢が高い会社への転職」です。
平均年齢が20〜30代の会社だと、40代以上かつ未経験から採用されることは稀です。一方、平均年齢が30〜40代、あるいは30〜50代の会社であれば、40代でも未経験から採用される確率は高まります。
そもそも転職の採用は、今いるメンバーとの相性も考慮して総合的に決められます。その点、平均年齢が20〜30代など若い会社だと、年齢が上がれば上がるほど不利になるのが一般的です。
一方、平均年齢が高めの会社の方であれば、近しい年代・境遇の方が多いことから「この年代ならまだ大丈夫だろう」と、採用確率は高くなります。
このように、就職・転職の場合は、年齢が関係してきますが、全く無理という話ではありません。
できるだけ平均年齢が高い会社など、自分自身を採用してくれそうな企業を探すことがポイントです。
2. Webデザイナーとして個人で収入を得たい場合(副業・在宅ワーク・フリーランスなど)
次に、副業・在宅ワーク・フリーランスなど「個人で収入を得たい場合」ですが、こちらは年齢関係なく、30代や40代、50代でもチャンスがたくさんあります。
なぜなら、副業や在宅ワーク、フリーランスといった働き方は、年齢ではなく「スキル」や「実績」を重視する傾向が強いからです。
ですから、未経験でも今からしっかりスキルを身につけて実績を作れば、年齢関係なくチャンスを得ることができます。
加えて、就職・転職のような「雇用」と異なり、副業・在宅ワーク・フリーランスは「契約」となります。
契約の場合、万が一契約して相性が合わなかったとしても、企業は契約を切るか、契約を更新しなければ良いだけの話です。そのため企業側からすれば、就職・転職ほど慎重にはなりません。
また、副業・在宅ワーク・フリーランスは、社員と異なり教育も必要ありません。
教育が絡んでくると、年齢が絡んできます。「30代上司に40代部下の関係だと、社内の人間関係がうまくいかないのでは?」と考える企業はまだまだ多いからです。ですから、教育が不要なフリーランスや副業は、年齢はさほど気にされません。
このように、個人で収入を得る道は、企業で働く道より、年齢関係なくチャンスが多く残されています。
ですから、特に40代や50代の方は、就職・転職より「副業・在宅ワーク・フリーランス」を第一に検討した方が、良い結果が早く訪れると思いますよ。
30代、40代、50代の年齢別キャリアをもっと詳しく知りたい方は、以下記事も参考にしてみてくださいね↓
30代向け30代未経験からWebデザイナーは可能です。30代後半もOK!【理由と方法を解説】
40代向け【朗報】40代未経験からWebデザイナーはまだ間に合います【手順を解説】
50代向け50代未経験からWebデザイナーを目指せる理由【失敗しない3つの手順も解説】
年齢の壁を超えてWebデザイナーを確実に目指す3ステップ
ここからは、30代、40代、50代など年齢の壁を超えて、Webデザイナーを確実に目指すステップを解説します。
結論、どの年代にも共通するステップは次の通りです。
正しい方法でWebデザインスキルを身につける
制作実績とポートフォリオを準備する
転職活動や案件獲得に向けて活動する
1. 正しい方法でWebデザインスキルを身につける
就職や転職、副業や在宅ワーク、フリーランス、どんな道を目指す場合も、正しい方法でWebデザインスキルを身につけることが最初のステップです。
ここで重要なのは「正しい方法で学ぶこと」です。なぜなら、30〜50代からWebデザイナーになれるとはいえ、20代の方と比べると遅れていることは紛れもない事実だからです。
加えて、正しい方法ではなく、適当な方法で学んでしまうと、Webデザイナーになるために必要なスキルが身につきません。せっかく時間をかけて勉強したのに、それが無駄になってしまう可能性があります。
「まだ間に合う。でも残された時間が少ない方」は、正しい方法を利用し、最短最速でWebデザインスキルを身につけることが必要です。
正しい方法ってどんなやり方?
まず、未経験からWebデザインスキルを習得するには、大きく2つの方法があります。
Webデザインスクールで勉強する
このうち、正しい方法で誰でも勉強しやすいのは「Webデザインスクールで勉強すること」です。なぜならスクールの場合、実務から逆算されたカリキュラムで学習できるからです。
30代や40代以上の方は、遠回りしている時間は残されていません。その点Webデザインスクールなら、就職や転職、副業やフリーランスで働ける状態から逆算して、カリキュラムが全て作られています。
つまり、Webデザインスクールであれば、最短ルートで仕事レベルのスキルを習得できるんですよね。
私はWebデザインスクールを受講して人生が変わった
実は私も未経験からスクールを活用しましたが、スクールを利用して人生が変わりました。
最初は右も左もわからない状態でしたが、スクールで体系的に学んだことで、Webデザインをイチからしっかり習得できました。今ではフリーランスとして活動できるようになりましたし、控えめに言ってもスクールを利用してよかったと思います。
もちろん、独学でスキル習得されている方もいます。なので独学も不可能ではありません。
ですが独学の場合、勉強方法も全部自分で設計し、わからないことも全部一人で解決しないといけません。当然時間がかかりますし、挫折率も高くなります。
スピードや確実性、効率面で言えば、圧倒的にWebデザインスクールの方が優れていますよ!
【注意】Webデザインスクールもどこを選ぶかで結果が変わってくる
ここで一点注意点があります。それは、Webデザインスクールで学ぶことがおすすめですが、どのスクールを選ぶかで、得られる結果が大きく変わってしまうこと。
あるスクールはWebデザイナーのキャリアが拓ける一方、別のスクールはWebデザイナーに必要なスキルが身につかず、時間とお金を無駄にしてしまう可能性があるんですよね。
だからこそ、本当に質の良いWebデザインスクールを選ぶことが必要です。
ではどのスクールを選ぶと良いのか?私が受講してよかったWebデザインスクールと、現役デザイナーの私が15つ以上のスクールの取材・体験をしてわかった優良スクール5つは、以下記事でまとめているので、よければ参考にしてみてくださいね。
関連記事現役WebデザイナーがおすすめするWebデザインスクール7社比較【評判・口コミがいい】
現役WebデザイナーがおすすめするWebデザインスクール7社比較【評判がいい】
2. 制作実績とポートフォリオを準備する
Webデザインスクールでスキルを身につけたら、次は制作実績とポートフォリオを準備していきます。
あなた自身がオリジナルで作った作品を指します。Webデザインの場合は、自分でオリジナルで作成したWebサイトやバナー、ロゴなどが当たります。
オリジナル制作実績や自身のプロフィールをまとめた、Webデザイナーの世界でいう履歴書のようなものです。副業や在宅ワークを目指すコンペ時や、就職を目指す就活・転職活動時に企業へ提出することで、あなたのスキルをアピールできます。
制作実績とポートフォリオを準備することで、転職活動や案件獲得のコンペ時に、あなたのスキルや経験を企業にアピールできます。
逆に、制作実績やポートフォリオがないと、特にWebデザイナーとして勤務経験がない場合、企業はあなたを採用したり、あなたに仕事を発注していいか判断がつきません。
ですからこのフェーズでは、制作実績とポートフォリオを作ることが必要です。
どうやって制作実績とポートフォリオを準備すればいい?
一番確実なのは「制作実績・ポートフォリオ制作がセットのWebデザインスクール」を利用することです。
例えば「現役WebデザイナーがおすすめするWebデザインスクール7社比較【評判・口コミがいい】」で紹介しているほとんどのスクールは、制作実績・ポートフォリオ制作がカリキュラムに含まれています。
制作実績・ポートフォリオ制作がセットになったスクールを活用することで、スキル習得だけでなく、企業にそのまま提出できるクオリティの制作実績・ポートフォリオを準備できますよ!
一方、Webデザインスクールを活用する予定が一切ない方は、独学で自分で用意する必要があります。
その場合は「Webデザインの独学勉強法は何から始めればいい?4つのSTEPを現役Webデザイナーが解説!」の記事で方法をまとめているので、参考にしてみてください。
3. 転職活動や案件獲得に向けて活動する
制作実績とポートフォリオも準備できたら、あなたの目的に合わせて、転職活動や案件獲得を進めていきましょう。
就職・転職したい方向け
副業・在宅ワーク・フリーランスを目指す方向け
この2パターンに分けて解説しますね!
就職・転職したい方向け
Webデザイナーとして就職・転職を目指す方は、就職活動・転職活動を始めましょう。
就職活動・転職活動の方法は大きく2つあります。
Webデザインスクールの就職・転職支援を利用する
自分で転職エージェントを探して登録する
Webデザインスクールの中には、Webデザイン学習やポートフォリオ作成だけでなく、その後の転職活動まで支援してくれるスクールがあります。
例えば、Webデザインスクールで国内最大級の「ヒューマンアカデミーWebデザイン講座
ヒューマンアカデミーのようなスクールを使えば、学習から転職活動まで一貫したサポートのもと、良い就職・転職を目指せますよ。
なお、ヒューマンアカデミーの最新の就職先・転職先は無料説明会に参加すると教えてくれます。受講を決めていない方の気軽なキャリア相談だけでも参加できます。無料でオンラインでも参加できるため、気になる方は話を聞いてみることをおすすめします。
→ヒューマンアカデミーWebデザイン講座公式サイトはこちら
一方で、Webデザインスクールの就職支援を使わない場合、自分自身で転職エージェントに登録し、気になる企業に応募することも可能です。
Webデザイナーに強い転職エージェントは「Webデザイナー向け!Webデザイナー転職で本当におすすめな転職エージェント9選【徹底比較】」でまとめています。この中から気になるエージェントに登録し、案件を紹介してもらいましょう。
副業・在宅ワーク・フリーランスを目指す方向け
一方で副業・在宅ワーク・フリーランスを目指す方は、クラウドソーシングやフリーランスエージェントを利用し、案件獲得を進めていきます。
例えば次のようなクラウドソーシング・エージェントは、Webデザイナー案件が豊富にあります。
こういったサイトは無料で登録・利用できます。
金銭的リスクは一つもないため、まずは無料登録しつつ、案件を眺めてみることから始めてみましょう。
中には案件獲得サポートのあるWebデザインスクールも
あるいは、オンラインWebデザインスクール大手のTechAcademy Webデザインコース
TechAcademyのような案件獲得サポートのあるスクールを使えば、未経験から安心して、副業・在宅ワーク・フリーランスを始めることができます。
ちなみにTechAcademyは私がWebデザイナーになる際に利用したスクールです。TechAcademyは実体験からもおすすめできます!
→TechAcademy Webデザインコース公式サイトはこちら
とにかくたくさんの企業・案件にチャレンジし続けることが大事
就職・転職と、副業・在宅ワーク・フリーランス。どちらにも共通することは、とにかくたくさんの企業・案件にチャレンジし続けることです。
未経験からWebデザイナーにチャレンジする場合、1件応募して1件で採用や受注が決まることはほとんどありません。
[say img="https://desacari.net/wp-content/uploads/2021/05/admin-ajax.php_.jpeg" name="KEI"]
5件、10件、20件と応募していく中で、最初の内定や受注を勝ち取れるのです。
最初の内定や受注さえ取れれば、あとはその案件を無事納品できるように全力を尽くすのみ。
1社、1件の実績さえできれば、2社目・2案件目はずっと楽に内定・受注が取れるようになります。
だからこそ、一番大変な最初のうちは、とにかく諦めず行動を続けましょう。そうすれば、明るい未来がすぐそこに待っていますよ。
述べてきた通り、Webデザイナーを目指すのに年齢的にもう遅いはありません。どんな方でも今から行動すれば、道は拓けますよ。
いずれにしても、まずはWebデザインスキルを正しい方法で学ぶことが最初のステップです。Webデザインは短期集中でやれば数ヶ月でもスキルが身につきます。
今日から行動すれば、明るい未来はもうすぐそこですよ。あなたの希望が叶うよう、応援しています!
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text:
外で遊ぶというのは、運動だけではないと思います。
うちの息子は、どちらかというと運動は苦手です。でも川や山、森など自然が大好きです。
3歳ごろから虫が好きで、毎日虫かごを提げて幼稚園へ通っていたような子でした。四季折々の虫の変化や自然の変化をずっと肌で感じながら育ってきました。
テントウムシに、かまきり、カエルに蝶々、セミとあらゆる虫を捕まえては、観察し羽化させたりと自分の目で確かめ感動体験を味わってきました。
好きなものへの集中力。
3月の初旬の暦の上で啓蟄と呼ばれ、虫たちが冬眠から覚める頃から秋も深まる11月頃までずっと虫のことを考えて過ごしていました。
息子の年齢があがるにつれて爬虫類、魚と興味の幅も広がっています。
実体験で得た感動は絶対に忘れることはありません。そして虫を捕まえる時の集中力というのは、大人には真似できないほどの力です。
図鑑を眺めて、探究心が生まれる。
虫が好きだから図鑑を眺め、そして実際に捕まえてみたいという意欲が生まれます。そして捕まえたことによって、またより探求心が生まれてきます。
自然の中で遊び、脳を活性化。
私自身は虫が苦手でしたが、平気になったのは、子どものまっすぐなキラキラした目のおかげです。
時には地域でやっている観察会などにも参加し、詳しい方のお話を聞いてみたりもしています。
この経験は直接勉強に関わっていないようで、実はわが子を強くしていることや、自己肯定感を育んでいることを感じています。
身体を思いっきり使って遊ぶこと、知りたいという思いは、脳を活性化させていることを感じます。
自然の力を勉強できる。
我が家はキャンプに毎年行きます。キャンプでは、テレビもなければ、ゲームもありません。夜は電気もなくランタンの光です。昔の人が与えてくれた知恵の素晴らしさを感じながら、不便な中で自然を感じるのは最高のひと時です。
虫の声と動物の声、川のせせらぎの音に耳を研ぎ澄ませ、また満天の星を眺めたり、飯盒でお米を炊いたりと、日常では体験できないことがたくさん学べます。
日頃危ないので触らせられない火も、キャンプの時だけは子どもにさせて、たき火の番をさせています。
火遊びは危険ですが、キャンプの時には火は大切な役割があることを実感できる体験です。
アウトドア体験、子供は工夫することを覚えます。
アウトドア体験は子どもを強くさせます。そして工夫することを覚えます。
アミューズメントパークや娯楽施設も時には楽しいけれど、やはり人間は自然の中で育つことが、心を鍛えることにも繋がっているのだと実感しています。
勉強への切り替え、集中して勉強できるようになる。
外で思いっきり遊びこんだ子どもは、勉強もスイッチを切り替えて集中して取り組めるのではないかと思います。メリハリが大切です。
我が家ではまだまだこれからも実践していこうと思っているところです。
-勉強ができる子になる習慣
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子供の教育は、お金じゃなくて、家庭の熱意で決まります。 お金がなくても勉強はできる。 経済的な余裕があれば、学習塾に通えます。 「経済力がある家庭の子のほうが、勉強ができる。」と、よく言われます。 確 …
家庭で集中して遊ぶ習慣、それが家庭で集中して勉強する習慣になる。発達障害児の勉強法。
リビングで自由な発想で遊ぶ。それが勉強の習慣につながる。遊びに集中すること、勉強にも効果があります。散らかっても気にしない。そっと図鑑や辞書も置いておく。自然と勉強に気が向く工夫を。
子供の勉強、ゆっくり遅くても気にせず子供のペースで勉強する習慣。
勉強は遅くても大丈夫、その子のペースで頑張ろう。「早く終わらせて」、勉強が遅くても言わないようにしてます。
友達と思い切り遊ぶ習慣、勉強への意欲と集中力を養う一歩に。発達障害児に効果あり。
仲間と思い切り遊ぶ時間。この習慣が、学習への意欲や集中力をつけ、勉強に活かせる。外で思いっきり遊んで体を動かし、帰って集中して勉強する習慣。遊びも、勉強も、集中できる習慣をつけよう。
家族旅行で社会の勉強、虹を見たら理科の勉強。日常生活を勉強に変える習慣。発達障害児に効果あり。
子供の関心は勉強のチャンス、親子で実体験する勉強方法。社会の勉強、家族旅行で行った都道府県の名前は忘れない。入浴剤の泡、雨上がりの虹、理科の勉強のチャンス。
家庭で集中して遊ぶ習慣、それが家庭で集中して勉強する習慣になる。発達障害児の勉強法。
早朝のスポーツの習慣、脳への刺激につながる。発達障害児の勉強法。
発達障害を持つ、うちの子の勉強方法
勉強ができる子になる習慣
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障害を持つ子の勉強方法、6つの秘訣で家庭学習が元気に進化。
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国語の「作文」が苦手な子でも必ず書ける、3つの勉強方法
障害を持つ子の勉強は学校の協力が不可欠
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発達障害でも、軽度知的障害でも
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前回・前々回の調査に比べると、1冊も読まない割合は年々増加しており、日本人の読書離れはひどくなっている状況です。
最初に話した内容に戻りますが、これは逆にいえばチャンスで、今読書をするという事は、大きなアドバンテージになるという事です。
月に1冊でも読めば約50%以上、月に3〜4冊も読めば、なんと驚くことに国民全体のトップ10%に入ることができ、読書家として胸を張れるのが今の日本なのです。
月に3〜4冊であれば、毎週1冊ちょっとずつ時間を見つけて、ゆったり本を読めば全然読めます。
いきなり分厚いビジネス書なんて読む必要はなく、まずは気になる人が書いた本とか、誰かからおすすめされた本など、ふと手に取ってみたぐらいの本から読み進めると良いと思います。
それよりしっかりした読書の習慣を身につけることの方がはるかに重要で、毎日少しずつでいいから本を開くという事が人生を豊かにすることに繋がるわけです!
年収が高い人達はやっぱり読書していた!
読書をするとアドバンテージが取れるとか、人生を豊かにするという話をしましたが、どういうことかさらに深堀りしてみましょう。
ちょっと古いですが、2009年の日本経済新聞社産業地域研究所の調査によると、年収の高い人ほど書籍や雑誌の購入費が高いという結果が出ていました。
特に差が大きいのが20〜30代。
年収800万円以上の人は月額購入費として2910円、400〜800万円未満は2557円、400万円未満は1914円という数字となっており、1年間に読んだ書籍と雑誌の総数も年収と比例しているのです!
つまり、読書量は年収に正比例する!ということです。
もちろん単純に収入の高い人のほうが書籍に使える金額が高くなるという事も考えられます。
・・・が、どうでしょうか皆さん?
そもそも年収が高い人というイメージでいうとどういう人でしょうか?
なにかしらの知識や専門性など高いレベルで持っていたりスキルが凄く高い人達というイメージではないですか?
となれば、やはり読書というのは大切な習慣なのです。。
月に1冊でも大半の人達よりは読んでますし、4冊読めばかなりの人達よりも読んでますが、さらにその上の人達ということを考えたら4冊では足りないぐらいです。
これからの時代、 日本人の年収格差は さらに広がっていくかもしれません。
しかし、「年収と読書量は正比例する」は、その状況を打破する上で、とても示唆に富んでいます。
単純に仕事としてのスキルや勉強の為でなく、世の中がどういう仕組みで動いているのか、そういった根本的な部分も読書によって多く学ぶことが出来ます。
社会人として、一人のビジネスマンとしてこれからの時代を生きていくためにも、様々な知識を身につけていきましょう!
ところで、どうやって読書したらいいの?
ちょっとここまでの内容は読書したほうが良いよね!って感じで、珍しくお固い感じの話になっちゃいましたが、ここからはどういう風に読書はじめたら良いんだろうっていう所を紹介してみたいと思います。
やっぱり大抵の皆さんは、そんな事分かってるど忙しくて読む時間がないんだよ!と言う方も多いと思いますし、文字だらけで読む気しなーい!という気持ちも多くあると思います。
私もそう思ってましたし、今でも忙しさにかまけてしまう時もやっぱりあります。
(あと、ついついマンガ読んじゃいますね)
とりあえず読書するにあたって私のオススメは、、、、
5分でもいいから空いている時間に電子書籍で本を読む!
特にkindleはオススメです!!
分かります、分かりますよ。
電子書籍?あんなの目がチカチカして、読みずらいし、頭が痛くなってくるという人も多いでしょう。
なぜなら、何を隠そう私もそうだったからです!!ドン!
実際少し前までは、紙の本で読書していたんですけど、ちょっと時間が空いた時にスッて読めないし、めちゃくちゃ重たいのを持ち歩いているわりにそこまで読まない。
なんなら読まない日の方が多かったかもしれません。
あの時の「何のために俺は持ち歩いていたんだ?筋トレか?」という感覚、
そんな時におすすめされて出会ったのが「kindle」です!!
軽いし、薄いし、様々な書籍を読めるし、何よりもスマートに読める!!
でもそれ以上に凄かったのが、目がチカチカしない!
同じ悩みをもって電子書籍を諦めていた方。
そうそこのアナタ!もう大丈夫です!!
kindleを買って、ぜひ一緒に将来のために本を読みましょう!
※最後は通販セールスのノリになっちゃいましたが、 私はKindleの回し者ではございません。
もちろん、どうしても紙のほうが好きという方もいらっしゃいますし、Kindleじゃなくても様々なデバイスやサービスでも電子書籍は読めます。
とりあえず、すきま時間に読んだり気軽に読むことが出来る環境を作ってみるというのがまず大事なことですね。
あと最近だと、テキストを音声読み上げしてくれるサービスなどもありますので、運転中のBGM代わりに音声による読書をするというのも良いかもしれません。
今度私も試してみようかな。
余談・・・小説を読むとIQが上がる?
余談ですが、小説を読むとIQが上がるそうです。
皆さんは小説を読んで涙を流した経験ってありますか?
小説を読んで涙を流している、まさにこの時に脳は登場人物のキャラクターや境遇を脳内空間でしっかり構築しています。
でなければ、涙を流すことなんてできません。
文字情報を脳内で、立体的に臨場感をもって構築する能力は、そのままIQを上げるのに直結するらしいです。
しかも、小説は情報量も膨大です。
例えば、時代小説や経済小説は、綿密な下調べをした上で書かれます。
その1冊を書くためには作者は数10冊もの本を読み、資料をあさり、取材をしてから書いています。実際の経験談も盛り込んでくるでしょう。
皆さんの代わりに作者が本を読み、取材までし、自分の経験談まで1冊にまとめたのが小説なのです。
社会人になるとビジネス書を多く読みがちになりますが、たまには小説も読んでみて、感情を揺さぶってみたり、脳のトレーニングを行ってはいかがでしょうか?


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薄い色のわりには、”にがめ”の”くせのある”お味。。。
”Ce n'est pas bon." (日本語で。。。)
ドミニクは休憩になるといつもこのハーブティー、カモミールティーを愛飲していました。
フランス人の舌はどうなっているのかしら?と顔はいけめんだけど、なんだか暗い表情でまずいカモミールティーを哀愁を漂わせながら飲むフランス人を遠くからみるたびに、”フランス人は複雑ね〜”。🤣
それ以降、ハーブティー = 美味しくないとインプットされてしまい、長い間私の中で封印になってしまったハーブティ。
それから約15年後。人生の予定になかったフランス生活。
フランス人の友達が出来始めた頃、自宅に招かれて、
”何を飲む?Tisaneティザンを飲む?”
ハーブティーは日本語で、フランスではティザンと呼ばれることがわかったのです。そして衝撃だったのが、そのティザンは庭から直接採ってくるプラントの葉っぱ。私とレモンバーベナとの出会いでした。 小さなポットには沸いたお湯が用意され、その中に、いま庭から採ってきたバーベナの葉っぱが無造作に入れられ、待つこと5分くらい。やはりティザン、5分待ってもその色は果てしなく薄い黄色、いや少し緑がかって、なんとも淡い素敵な色。そしてなによりその香りの優しさ、暖かさ。飲む前から”美味しそう!”。
一口飲んで、”C'est tres bon!" これが私とTISANEの出会いでした。”苦手!”と決めてしまったあのハーブティーが、庭のプラントを摘んで煎じる”ティザン”となり、まるで別物になって再会。本物の味はこんなに美味しかったんだ!
フランスならどこでもプラントの葉っぱを煎じて飲んでいるわけではなく、レストランでもCafeでも多くの場所は、ティーバックTISANE。 フランス人の家で食事をすると必ず食後に、コーヒー?TISANE? と聞かれてもほとんどの場合はティーバックTISANEが登場します。
ナチュラルライフ志向、田舎暮らしでかなりこだわったフランス人や、家でハーブを栽培しているくらいになると、この本格的なプラントの葉っぱ、茎、花などを小さなポットに無造作に入れお湯を注ぐ。または年中いつでも飲めるように、乾燥TISANEを日常飲んでいるというのがフランスのティザン環境です。
TISANEと出会い、いまでもレモンバーベナは好みのひとつですが、タイムやミント、メリッサ、ラベンダーなどマリアージュしたものもなかなか味わい深い。そして、やはり気候や土壌で、ティザンと一言でいってもそれぞれお味が違うのも奥が深いですよね。カフェインを気にするフランス人にも親しまれていて、風邪をひいた時やちょっと具合が悪い時などにもティザンを勧められたりします。
ところで、ドミニクと一緒に飲んだ、ティーバックのカモマイル。その後、フランスに来て、庭のカモマイルを飲む機会がありました。お花は大変可愛らしのですが、やはり味には少しクセがあります。それでも、プラントはティーバーックとは全く違う、繊細な香りと味。
メディカル的にもたくさんの効果が期待されるので、やはり”薬”と考えれば、はじめて飲んだ時に”えっ、にがい、、、?”は妥当な反応だったのかもしれません。
カモマイルで期待される効果としては、鎮静、保湿や解熱。アレルギー、発汗、風邪、万能なプラントです。
Bonne dégustation!
本格派 ティザン ハーブティー
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5.パーティーなど社会人としてのつきあいなのか、学術関係の場なのか、あるいはプロどうしの話なのかという状況に応じて言葉の使い方を状況にあったものにすることができますか?
6.(a) むずかしい話、専門的な話でも、(b) 筋道を立てながら、(c) きちんとした(内容のある)話をすることができますか?
7.前項の場合、(a) 時系列で話すのか、因果関係という流れなのか、あるいは、自分なりの主張と根拠というセットなのかといった話の組み立て方を意識しながら、(b) in addition, by the way といった話の流れをよくするためのツールや、First, Second...and lastly といった話の論理構成を示すツールをつかいこなしていますか?
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またメールの文章は書き手の人柄が結構でます。
文面はもちろん、誤字脱字や対応の早さであったり、文章間から読み取れる性格であったり、どんな人物かを判断するうえで参考になります。
電話連絡が煩わしい人はメールでのコミュニケーションを楽しんでみてはいかがでしょう?
運用年数および利用実績が多い=信用できる
インターネットが一般に普及してから、誕生したサービスのため一括査定サイトの歴史自体、そこまで古いわけではありません。
それでも運用年数が10年を超えるサイトもありますし、いくつも査定サイトがあるのはそれだけ需要と信用があるからです。
売りたい不動産及び地域を得意とする業者を紹介してくれる
不動産取引は業歴が長ければいいものでもありませんが、知識や経験のない人に大事な資産の売却を任せたくないものです。
また自分が売りたい物件がある地域についての情報が乏しい営業担当には、物件の魅力が分からないため査定金額に信ぴょう性がありません。
自身の所有する不動産と条件の近い成約価格は、不動産業者であれば誰でも調べることが可能です。
一括査定サイトから紹介してもらえる地域密着型の業者でしたら、取引事例の他にもプラスa(駅や商業施設の再開発の計画がある・デメリットを語れるなど)で査定根拠を明示できるような担当に出会えるかもしれません。
身近に信頼できるいい担当がいない、という場合は一括査定サイトのメリットとデメリットをしっかり確認してから利用を検討してみてください。
何を基準に一括査定サイトおよび業者を選べばいい?
不動産一括査定サービスを紹介するサイトも多く存在し、それぞれ推している一括査定サービス会社が違います。
では何を基準に一括査定サイトを選べばいいか解説します。
まず最初に信頼できる不動産業者もしくは担当がいる場合は、そちらに相談することをオススメします。
家を売る時には、売主であるあなたと担当の信頼関係が一番大切だと私は思うからです。
どこへ行ったらいいか、どこへ相談すればいいか分からない人に不動産一括査定サイトをオススメします。
一括査定サイトを選ぶ際は、以下のポイントを押さえましょう。
大手と地域密着型の業者を登録している
都市圏では大手不動産業者に販売力があります。
主要な駅には店舗がありますし、広告を大量に撒ける資力も備えています。
地方の物件では、地域密着型でその地域の売却に強い地元の不動産業者が多いといえます。
大手と地域密着型の不動産業者どちらからも査定してもらえると、売却の後ろ盾になって心強いですね。
上記で挙げた地域密着型の不動産業者を見つけるには当然全国対応であることが条件です。
またせっかく不動産一括査定サイトを利用しようと思っても、自分の家の対象エリアが対応していない場合もあるので注意が必要です。
利用者数が多いということは、それだけ需要があり信頼されているサービスということです。
運用年数も長いに越したことはありません。
利用者数が多いことももちろんですが、運用年数が長いということは信用につながる大事な部分です。
私は大手担当だから安心、中小担当だから不安とは一切いいません。
どんなことでもいえるかもしれませんが、結局は人なんです。
テレビコマーシャルで知っている有名な企業だから、良い業者であり、良い担当がいるわけではありません。
会社が突然無くなることはないでしょうが、異動のため担当が変わることはよくあります。
一方で地域密着型の中小企業だから、フットワークが軽く決定が早いともいえません。
結局のところ営業担当の裁量や能力による部分が大きいからです。
デメリットをきちんと説明してくれる
一方的に担当の意見を押し付けてこない
このような担当は信頼できるのではないでしょうか?
家を売る基本5ステップ+a
家を売るのは初めてという人が多いと思いますが、買う場合と比べて売るための情報は少ないため何を参考、どこへ相談すればいいか迷います。
ここではあなたが後悔しないために、家を売るうえで知っておかなければならない情報と基本的な流れを説明します。
家を売る流れは大まかに次の通りです。
STEP1 査定(調査)
STEP2 媒介契約(仲介業者選定)
STEP3 販売(広告~内覧)
STEP4 売買契約(手付金受領)
STEP5 引き渡し(残金決済)
それぞれ詳しく解説していきます。
STEP1 査定・準備
家を売るために最初にしなければならないことは、不動産業者へ査定を依頼して大体どのくらいの金額で売却ができるかを知ることです。
このとき1社だけではなく複数の業者へ査定を依頼し、比較検討できるようにしましょう。
複数の業者へはここまでも解説してきた不動産一括査定サイトを利用することで、手間をかけることなく数社に依頼が掛けられます。
不動産一括査定サイトのメリット・デメリットと良いサイトの見極め方とは? | 家・マンションを売るなら!今おすすめの不動産一括査定サイト比較【グッバイホーム】
https://goodbye-home.net/column/ikkatusateisite-mikiwamekata/
机上査定とは住所・広さ・築年数などの簡易的な情報と過去の成約事例、現在の不動産市場の動向から金額を査定する方法です。
あくまで机上なので、不動産業者が現地を確認するわけではありません。
家を売ることが具体的でない場合は、この机上査定で十分 です。
訪問査定とは実際に売る予定の家を不動産業者に訪問してもらい、外観から内装、設備の状態をチェックすることで机上査定よりも正確な価格を出してもらえる査定方法です。
実査定とも呼ばれます。
机上査定でも訪問査定でも、この段階で『不動産一括査定サイト』を利用すると、大手から地域密着型の不動産業者まで一括で依頼ができるためとても便利です。
販売方法もしっかりと計画しよう
オーナーチェンジ物件や特殊な事情がない限り、家を買う人のなかで内覧をしないまま購入を決める人はいません。
住みながら販売をするか、引越しをするか、リフォームをするか?程度は決めておいたほうがいいでしょう。
また、あまり知られていないのですが家を売る手段が二つあることを知っていますか?
一つは『仲介』、そしてもう一つは『買取』という手段です。
仲介とは、売主と買主の間に入って両者の契約を成立させることです。
契約が成立すると不動産業者のもうけに当たる仲介手数料が発生します。
一般的に高く家を売るためには、仲介を選択します。
これに対して買取は買主=不動産業者になるため、家を早く売りたい人に向いています。
なぜ早いかというと、家を売るうえで一番時間を要する販売活動がないため、取引完了がスピーディーです。
買取の場合、これから紹介するSTEP2と3が不要です。
けれども早く現金化できる分、不動産市場の7~8割の売買金額になってしまうことが多いです。
なお売主と業者の直接取引となるため、仲介手数料は不要で瑕疵担保責任(隠れた欠陥などを保証する義務)は免責というメリットもあります。
STEP2 媒介契約(仲介業者選定)
査定金額が出そろったら、次のステップとして仲介業者を選ぶ必要があります。
不動産業者は査定を依頼するだけでは、販売するための営業活動を行ってくれません。
媒介契約を結ぶことによって、初めて広告に載せたりお客さんを家に連れてきてくれます。
では聞きなれない言葉『媒介契約』とは何でしょうか?
媒介契約とは、売主(買主)が不動産業者へ仲介を依頼した場合に、双方が販売(買主の場合は購入)活動について確認しあう契約のことで、必ず書面に残します。
この書面(媒介契約書)は宅地建物取引業法で不動産業者が交付を義務付けられています。
媒介契約を結ぶ際に家の販売価格(売出価格)や業者へ支払う仲介手数料の額、支払う時期などを決めることになります。
不動産業者と契約となると、かしこまってしまう人もいるでしょう。
ですが契約はあなたが指定した場所で行えますし、必要なものは印鑑くらいで認印で大丈夫です。
また金銭はもちろんのこと、添付書類や収入印紙を準備する必要もありません。
内容を確認して分からないこと、納得がいかないことがあったら、すぐに業者へ質問をしましょう。
媒介契約には下表のとおり3種類の契約形態があります。
売主自ら買主を見つけた場合の直接取引
レインズ※2への登録義務
※1 法令上の制限はなし
※2 レインズとは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構のこと
専属専任及び専任媒介契約は、制限や制約が厳しい変わりに契約に至れば仲介手数料が発生するため、業者は一生懸命営業活動を行ってくれます。
また家を売る業者を一本化する契約なので販売活動がスムーズです。
一般媒介契約は、売主の制限が緩いけれども業者によっては、積極的に営業活動を行ってくれません。
なぜなら一般媒介契約を結んだ複数の業者のうち、お客さんを見つけて契約に至った業者しか仲介手数料をもらえないため、ただ働きになってしまう可能性があるからです。
不動産営業担当は重いノルマを抱えているため、タダ働きを一番嫌います。
そして一般媒介契約の場合は、売主であるあなた自身が各不動産業者へ連絡をとる必要があります。
内覧の予約があった時、売出条件に変更があった時、契約が決まった時などなど。
これはかなりの時間と労力が必要です。
オススメの媒介契約は?
私がオススメする媒介契約は、『専任媒介契約』です。
専任媒介契約の最大の特徴は、 売主自ら買主を見つけた場合に直接取引を認められている点 です。
住宅ローンが残っている場合
あなたが売る家に住宅ローンが残っている場合、家を売ることが決定したこの段階で、早めに融資を受けた銀行へ連絡を入れておく必要があります。
住宅ローンを借りるには必ず抵当権が設定されます。
要するに住宅ローンを支払えなくなった場合の担保ですね。
この抵当権が抹消されないと不動産を売却できないためです。
STEP3 販売(広告~内覧)
いずれかの媒介契約を結ぶと数日でレインズに売却情報が公開されます。
情報が公開されたことによって、チラシやネット広告などで一般の人にも情報が知れ渡ります。
問い合わせを受けた不動産業者は、お客さんを連れて内覧に訪れます。
売る家に住みながら内覧を行う場合、下記ポイントを押さえると印象がよくなります。
水回りに力を入れて清掃を行う
できるだけ明るく見せる
(照明は全てONにし、切れている電球や蛍光灯があったら交換しておきましょう)
ゴミや使用していないものは処分して出来るだけ部屋を広く見せる
売ろうとしている家に住んでいない場合は、専門業者によるクリーニングを入れると印象がいいでしょう。
どちらの場合でもリフォームに関しては、最低限壊れている設備などを修理する程度で余計なお金をかけない方が無難です。
リフォームは中古住宅の場合、自分で自由にプランニングできるというメリットがありますが、買主の趣味に合わないリフォームをしてしまったがために売れなくなってしまうこともあります。
また例えばリフォームに300万円費用をかけたとしても、売買金額や査定金額が300万円上乗せできないケースが多いからです。
なのでリフォーム可否の判断は、不動産業者に相談することをオススメします。
販売価格があまりに相場より高いと、問い合わせがないため業者から値下げの提案を受けることになります。
そして内覧を終え買主に購入意思があった場合、購入申込書をもらいます。
STEP4 売買契約(重要事項説明)
売主、買主双方の意思が合致すると、全員(売主、買主、不動産業者)が一堂に会し売買契約を締結します。
契約時に売主は買主から手付金(売買代金の10%程度が一般的)を受領します。
この手付金は残代金支払い時に売買代金に充当するもので、契約の成立を表す意味合いが強いです。
双方で「こんなこと知らない」、「こんなはずではなかった」ということがないように、売買契約を結ぶ前までに重要事項の説明をすることが宅地建物取引業法で義務付けられています。
重要事項説明とは取引する物件についての詳細や取引する条件などが記載されている、重要事項説明書に記名押印した宅地建物取引士が宅地建物取引士証を提示したうえで、説明を行うことです。
実務的には売買契約書と重要事項説明書を事前にデータや紙媒体でもらい内容を確認し、売買契約と同時に重要事項説明を行うことが一般的です。
また、どうしても双方が契約に立ち会えない場合は、業界用語で『持ち回り』といって売主と買主別々に重要事項説明と署名押印を行って済ますケースもあります。
(業者によって『持ち回り』をやりたがらない場合もあります。)
分からないことや疑問に思ったことは、必ず契約前に確認することがトラブルを避けるために必要です。
売主が契約時に必要なもの
犯罪収益移転防止法の対象事業者である宅地建物取引業者は、不動産売買の契約を行う場合
本人確認をしなければならないため身分証が必要です。
一般的に免許証やパスポート、マイナンバーカードなどいずれか一点を提示します。
その他、以下のものが必要になります。
3ヶ月以内に取得したもの1通
登記済証または登記識別情報
買主へ提示するため(ない場合は事前に司法書士へ要相談!)
建築確認通知書(検査済証)
固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書
固定資産税の納税額を確認するため必要。
のちのち登録免許税の算出にも必要なため最新のものを取得しましょう。
売買契約書貼付用の収入印紙で売買金額によって印紙代金も変わります。
通常不動産業者が用意してくれるので大丈夫です。
不動産業者へ支払うもので、媒介契約時に決めた手数料の金額、割合になります。
契約時に全額を請求されても法的に問題はありませんが、契約時半分、残代金決済時に半分の金額が支払われることが多いです。
登記上の住所と現住所が違う場合、3ヶ月以内に取得したもの1通
(土地測量図・境界確認書)
一戸建てや土地取引の場合
(管理規約や使用細則等)
協定がある場合 ※売りたい家が共有名義となっている場合は、共有者全員分の書類が必要になります。
STEP5 引渡し(残代金決済)
買主が住宅ローンを組んでいる場合、本審査とローン契約の完了を待たなければなりませんがあと一息です。
通常引渡し(残代金決済)は買主側の指定した金融機関で行います。
契約で顔を合わせた面々プラス所有権移転登記(売主にローンが残っていれば抹消登記)をするため司法書士が同席します。
登記するための委任状などに署名捺印をし、買主は残代金の振込を行います。
実務上、残代金の着金確認がとれた段階で鍵を買主へ引渡し完了となります。
売主が決済時に必要なもの
一般的に免許証やパスポート、マイナンバーカードなどいずれか一点を司法書士へ提示します。
3ヶ月以内に取得したもの1通
登記済証または登記識別情報
残代金および固定資産税等精算分領収書
通常不動産業者が用意してくれるので大丈夫です。
取扱説明書やパンフレット等
媒介契約時に決めた手数料の金額で契約時に半分支払っていれば、残額。
事前に司法書士から見積書が届きます。
無事に家が売れたとしても、それで「めでたしめでたし」ではありません。
売却益がプラスでもマイナスであっても、売却した翌年に確定申告をすることは覚えておきましょう。
分からないことは所轄の税務署で優しく教えてくれるので安心です。
最後に管理人からメッセージ
まずは、私のつたない文章をここまで読んでいただきありがとうございました。
のっけから『3ない宣言』などと暑苦しい宣言をしてしまいましたが、家を売る成功の秘訣は、あなたが『いい担当』に出会えるかどうかがカギを握ります。
不動産一括査定サイトのサービスを利用すると、一度の不動産情報と個人情報の入力で複数の不動産業者に査定依頼が可能で、対象物件の取扱が得意な業者を選定できます。
査定書を見比べ、査定根拠を聞き比べて、あなたが一番信頼と納得できる不動産業者と契約を結んで下さい。
家を売るはじめの一歩として、不動産一括査定サイトのサービスを上手く利用してみてはいかがでしょうか?
最後に当サイトをうまく活用して、あなたが笑顔でグッバイホームできることをお祈りします。
管理人の金井がオススメする不動産一括査定サイト
HOME4Uは株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する不動産一括査定サービスです。
国内初の不動産一括査定サイトで、今年で19年目となる老舗中の老舗。売却査定数も累計35万件と確かな実績を誇っています。
北海道から沖縄まで、全国の不動産会社が登録。
最大6社に無料で査定依頼ができます。
リビンマッチ(旧スマイスター)
45秒で簡単に査定を依頼することができる一括不動産査定サイトのリビンマッチ。
これまでに、440万人以上の方がサイトを利用しており、96%の利用者がリビンマッチの査定サービスに満足だと答えています。
査定と同時に不動産物件の相場を知ることができるようになっています。
登録されている1,400社の不動産業者にはそれぞれ得意分野があるので、物件によっては1,000万円ほどの差額が出ることもあり、最適の業者を選ぶ手助けをしてくれます。
イエウールは全国約1,600社以上の不動産会社が登録している一括査定サービスです。
全国の相場で判断するのではなく、過去の実績や周辺地域の価格なども参考に見積もりを出してくれるのが特徴。
わずか60秒で入力完了。最大6社に一括査定依頼ができます。
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家を売る場合に「瑕疵担保責任」という言葉を初めて聞く人は多いかも知れません。
契約の際にも出てきますから、1回は目にするでしょう。
瑕疵担保責任は買主を守る制度で、中古住宅と言えども、住めないような大きな欠陥は買主が引き渡し後でも一定期間責任を持ちなさいというものです。
瑕疵担保責任では、損害賠償のほかに最悪の場合、契約解除も可能なため売主は特に覚えておく必要があるといえます。
※民法改正のため2020年4月より「瑕疵担保責任」という文言が使用されなくなり、『契約不適合責任』という概念に置き換わります。
瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)の瑕疵とは、欠陥のことです。
ただし、欠陥といっても、なんでも指すわけではなく、住むにあたって重大な不具合のことで、例えば壁紙や床が傷ついていた、というようなものは含まれません。
いわゆる欠陥住宅のイメージで良いでしょう。
売買をする住宅に隠れた瑕疵があったときに、売主は補修をしたり、損害賠償の責任、土地などでは重大な瑕疵のせいで住宅が建てられない、瑕疵を直しても住めないなど本来の目的が達成できないときは、契約解除という責任も生じます。
地中に埋設物がある、土壌汚染があり改良工事に多額の費用を要するなど、土地の瑕疵もまったくない話ではありません。
地中に過去の建物の基礎や杭が残っていることは多く、すべて撤去しなくも建物は建てられることがありますから、どんどん上から建てていることで何年も前の残置物が後々の建築に影響が出てしまうことがあります。
こういった場合は、売主が原因でもなく、過去のことは知らなかったという主張になるかもしれませんが、瑕疵担保責任の話では売主が原因であるかどうかは関係がないため、このような状況でも売主は責任を問われる立場になります。
予期せぬことが原因で瑕疵担保責任が問われる可能性があるのです。
ちなみに、瑕疵担保責任は売主が宅地建物取引業者(いわゆるプロ)と個人(素人)では、責任の重さが異なるという考え方があります。
個人であれば、瑕疵担保責任は長くても最初の3か月程度に規定することになります。
「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」
瑕疵担保責任と一緒に「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」という言葉がよく出てきます。
「構造耐力上主要な部分」とは、建物の基礎、柱、床、屋根等を指します。
「雨水の浸入を防止する部分」とは、雨漏りに関連する箇所で屋根等のことです。
簡単に言うと、このような箇所に欠陥が見つかってしまうと、補修をする必要があり、住宅として住めなくなってしまう可能性もあります。
重要な部分は売主が責任を持たなければならないということです。
雨漏りは室内にまで被害が発生していれば発見も容易ですが、壁の中や天井裏で止まっていると、リフォームで室内の解体をしたときに見つかってしまうことがあります。
瑕疵担保責任は隠れた瑕疵について売主は責任を負うということでした。
では、隠れた瑕疵とは何か。
簡単にいうと簡単には見えない欠陥のことで、以下のようなものが考えられます。
・シロアリのような虫食い
瑕疵担保責任は、買主が通常の注意を持っても知ることのできなかった欠陥が対象です。
買主に落ち度があって気づかなかった、事前に説明を受け知っていた欠陥は免責になります。
そして、重要なのが売主でも知ることのない瑕疵も含まれることです。
シロアリの被害や、土地の欠陥などは住んでいても知らなかったということはあり得ますよね。
しかし、瑕疵担保責任は買主を保護するため、売主に原因があった欠陥であるか、売り主が知っていたかは関係ありません。
雨漏りの履歴など、売主が知っている情報はあらかじめ告知することで免責にする必要があります。
故意に隠そうとすると大きな問題になるので注意しましょう。
売主の瑕疵担保責任期間
売主が業者であれば、最低2年の瑕疵担保責任期間を設けなければなりませんが、個人間の売買ではそこまでの責任は問われません。
免責または3か月程度にすることが多いです。
築年数が古い家の方が、瑕疵担保責任は免責でノークレームノーリターンにするケースも多くなります。
木造家屋であれば、築30年も経てばどうしても躯体の痛みが進んでいますから、適切に維持がされていなければ、雨漏りなどは珍しい話ではありません。
しかし、注意したいのが、売主が知っていたのにわざと買主に伝えずに免責にすることはできません。
免責にしておけば、安心とはいえません。
あとから欠陥が見つかったとき、買主の心情としては、その住宅自体を買わなかったのに、買ったとしても欠陥部分を考慮した価格にするべきという話になりますから、売主が知っている欠陥は契約書に残した上で、買主に了承を取るのがベストです。
買主が知っていた瑕疵は瑕疵担保責任になりませんから、可能な限り土地建物の状態を伝えられることが一番の対策になります。
既存住宅売買瑕疵保険とは
瑕疵担保責任が発生したときに、売主が住宅瑕疵担保責任保険に事前に加入しておくことで、保険金で補修ができるものです。
新築住宅では、法律で10年間は業者が責任を負わなければならなく、資力確保措置が義務化されていますので、大半の業者は住宅瑕疵担保責任保険加入による資力確保措置をとっています。
住宅瑕疵担保責任保険には、既存住宅(いわゆる中古住宅)版もあり、中古住宅の売主が業者である場合と個人である場合で、それぞれ既存住宅売買瑕疵保険があります。
中古住宅では任意保険なので、加入していないことが多いですが、新築と比べ保証が少ない中古住宅の売買の不安の軽減ができます。
保険加入にはインスペクションを受けなければならないので、きちんとした住宅であることの証明にもなり、検討してみる価値はあると思います。
保険の加入の仕方は、売主が保険の申し込みをして、所定の検査機関が建物の検査を行い、保険加入ができるか確認します。
保険に加入できれば、保険付保証明書が発行されますので、買主にこの証明書を渡すことになるのです。
なお、検査の時に欠陥がある場合は、保険に加入できませんので、まずは補修が必要になります。
検査をクリアしなければならないので、既存住宅売買瑕疵保険に加入できている、つまり欠陥がない可能性が高いという証明もできるのです。
保険加入は万が一の保証のためでもありますが、中古市場でアピールポイントになり買い手が見つかりやすくなるというメリットもあるのです。
引渡し後に欠陥が見つかった場合は、補修費用を保険金で賄うことができる仕組みです。
構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分などを対象に、引渡しから1年または5年間の保険期間があるので、一般的な3か月程度の個人間売買の瑕疵担保責任期間よりも長く、安心できるとも言えます。
なお、国土交通大臣が指定する住宅瑕疵担保責任保険法人は5社(2020年2月現在)あり保険内容は主なところは同じですが、異なる部分もあり保険料も異なります。
特約で保険の対象範囲を増やすことも可能です。
保険料と検査料がかかり、住宅の延べ床面積でも変わってきます。
全部でおおよそ5万円~10万円程度は見ておくと良いでしょう。
マンションの方が戸建てより割安になっています。
保険加入の費用負担は、売主と買主のどちらが行わなければならないという決まりがないため、当事者間で決めることになります。
瑕疵担保責任が不安な家を売る方法
家を売るなら瑕疵担保責任はどのくらいの期間にするのか、買主に伝えるべき告知義務はあるかなど仲介業者と確認する必要があります。
既に雨漏りなど物件にトラブルを抱えている場合、経験豊富で心強い不動産業者に仲介を依頼したいものです。
そこで「不動産一括査定サイト」という便利なサービスがあるのをご存知ですか?
アナタの売りたい物件情報を一度入力するだけで、複数の業者から査定書を無料でもらえるのです。
査定を依頼するときに予め、瑕疵となりそうな不安要素を伝えておくと良いでしょう。
売主が知っている瑕疵は隠さず伝えることで、その箇所については、買主が知っている瑕疵になりますので、後々に瑕疵担保責任を負わずに済みます。
より確実にリスクを減らすのであれば、保険の加入を検討しましょう。
オススメの不動産一括査定サイト
現役不動産屋が作った一括不動産査定サイト『グッバイホーム』。
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宅地建物取引士を取得し、ディベロッパーのマンション営業として企画、集客、顧客の住宅ローンの審査まで幅広く携わる。 新築分譲マンションのモデルルームでの接客をしながら、審査の通りにくい顧客にも対応し、住宅ローンを提案。 その後、マンション管理会社に転職し、フロント営業となる。修繕の提案や長期修繕計画の作成など、管理業務主任者として分譲マンションの管理組合運営に関わる。


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登山時計には、ソーラー式・自動巻式・電池式がありますが、ソーラー式と自動巻式は止まってしまうことはないので安心できる電源タイプです。
電池式は入れ替えたタイミングにもよって、残量がわかりにくいので、心配ならば登山前に取り替えると切れるリスクは少なくなります。
登山時計にどんな機能が必要かといえば、電子コンパス、気圧計、高度計は三代機能とも言われ欠かせない機能といえます。
最低限でもこの三つの機能がある時計を選びましょう。
その他の機能としては、GPS、温度計、心拍メーター、消費カロリー計算、加速度計、アラームなどがあり、多くの機能があることで登山の楽しみ方も増えるのが特徴です。
使いこなせる範囲で欲しい機能のある登山時計を選んでおくとますます登山が楽しくなることでしょう。
GPS機能は今人気の機能で、後からパソコンと繋ぐことによって登ってきたルートやスピードを後から確認するなど、登山を終えた後にもう一度山に登っている様な回想をすることができます。
登山のトレーニングをする場合には、心拍メーター、消費カロリー計算、加速度計の機能がおすすめです。
口コミで人気の商品を選ぶ
登山時計は機能もたくさんあって、メーカーも機種もたくさんあるので、特に初めて購入する人にとってはなかなか選べないことでしょう。
そんな時には口コミで評判の高い人気の登山時計を参考にして選んでみましょう。
SUUNTO AMBIT3 PEAKはGPS機能がスマホのアプリと連動させられるのでデータ管理が簡単で登山がますます面白くなったと口コミで人気が広まっています。
山ガールにオススメ!レディースの登山時計
山ガールなんて単語も生まれたくらい山登りを楽しむ女性が増えている傾向にあります。
当然、女性だって登山時計は当然必須アイテムですが、ゴツゴツした感じのデザインが多いのでは?と思っている方もいるのではないでしょうか?
もちろん実用的な機能が大事なのですが、できればプラス女性らしさもしたいと考える山ガールには、ソーラー充電で方位、高度・気圧、温度計測機能のトリプルセンサー付きのカシオのPROTREKPRG-300-1A4J/26,000円、GPS機能付きで気圧計や電子コンパスなどの登山に最適なSUNNTOのTraverseアンバー/58000円などがオススメです。
アナログ表示の登山時計なら直感で時間がわかる
登山時計にはデジタル表示とアナログ表示と両方のタイプがあります。どちらの方が見やすく便利なのか?と悩んだ人もいるのではないでしょうか?
登山はスタートした時は良いですが、時間の経過とともにとても疲労が溜まってくるスポーツです。よって、疲労もマックスになってきた時にも時計を見ることになることを想定しましょう。
パッと考えると数字で時間のわかるデジタルの方がわかりやすいイメージがありますが、時間の経過をさっと計算できるのはアナログ表示です。
登山の様に心身ともに疲労する場合には直感的に時間の経過を感じられるアナログ表示がおすすめです。
モチベーションアップ!GPS機能付きの登山時計
GPS機能付きの登山時計があると自分のいる場所や後からルートの確認などができて登山中のモチベーションを上げるにも大変役立ちます。
3D標高ナビゲーションで正確な位置をキャッチできる「エプソン リスタブルGPS フォートレック MZ-500L」、登山やトレッキングアイテムで有名なアウトドアブランドの気圧計や電子コンパス機能付き「SUUNTOトラバース ブラック」、地球のどんなところにいてもGPSが狂わない絶対精度GPS機能付きの「ラドウェザー GPSマスター2」などがおすすめです。
登山時計ランキングBEST3
ここからは、おすすめの登山時計をランキング形式でご紹介します。
より良い登山時計を選ぶ際に、ぜひご参考にしてください!
サイズ:50×50×18mm
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最大50時間連続で計測のできる大容量バッテリー搭載なので、泊りがけの登山やトライアスロンの様な長いレースにも活用できる利用幅のある登山時計です。
最新GPS機能で正確な計測ができるだけでなくBluetooth® Smartでスマホアプリと連携できるのでパソコンいらずでデータ管理も手軽にできるなど、ハイスペックで、ぜひオススメしたい登山時計です。
サイズ:49×49×17mm
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気圧、高度、方位などの登山に必要な機能に加えてGPS搭載の高機能な登山時計です。
使用する際には行うスポーツを選択することで、見合った機能を使って計測をしてデータベースでサポートできます。
登山中の疲労を調整しやすくするリカバリーアドバイザーや、心拍数をモニターするなど登山をする人にとって心強い味方となる人気のアイテムです。
サイズ:56×47×12.3mm
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他の登山時計に比べるとコンパクトサイズで、スリムな設計が登山やスポーツでの体の動きを邪魔しません。
高性能トリプルセンサーで高度計測、方位計測、気圧計測のすべての精度がアップして、急な天気の変化もアラーム機能で事前に察知することができます。
日本の信頼なるカシオが開発した本格的なアウトドアウォッチです。
登山時計の機能性の進化は著しく、さらにデザイン性も高くなってきて、ますます登山を楽しむことができそうです。
これから登山を始めたいと考えている人や登山時計を新調しようと考えている人は、ぜひお気に入りの登山時計を見つけてください。
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Lacy編集部:桜井香織
ビューティーライター(エディター) 美容の専門学校を卒業後、美容関連の広告代理店に就職。美容系雑誌や通販の広告業に専念するも5年で退社しビューティーライターとして活動。 様々な分野を独学で勉強し、ファッション、エステ、整形などの美容系はもちろん、演劇やゲーム、アニメなど幅広い視点でビューティーと向き合い、ユーザー目線でのライティングが得意です。 新しく発売された美容品やサプリを実際に購入し、どんな効果があり、巷の口コミは本当なのかを自分自身が納得するまで徹底調査。時にはイチユーザとして辛口の評価も。 ビューティーライターだけでなく、美容関連のイベント企画やセミナーなども積極的に行い、頼れるビューティディレクターを目指しています。 【得意ジャンル】 スキンケア/メイクアップ/ヘアケア/ダイエット/美容サプリ など美容系全般 Twitter:https://twitter.com/Ranklabo
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素人ですが、サイトで集めていた情報ですが、「生活習慣病を発症する理由はいくつか挙げられますが、それらの内で高めの数を持つのが肥満で、アメリカやヨーロッパの国々で、いろんな疾病への原因として理解されているようです。」だという人が多いみたいです。
ところが私は「エクササイズによる全身の疲労回復とか仕事などによる身体の凝り、かぜの防止としても、入浴時に湯船に浸かるのが理想的で、さらに、指圧をすると、一層の効き目を望むことが可能だと言われます。」と、提言されていると、思います。
こうして私は、「13種類のビタミンは水に溶けてしまうものと脂にだけ溶ける脂溶性に区別できると言われ、その中で1つでも欠如すると、肌や身体の調子等に関わってしまいますから覚えておいてください。」だと公表されているそうです。
たとえば今日は「食事制限や、慌ただしくて何食か食べなかったり食事量を抑えた場合、身体そのものや身体機能を働かせる目的の栄養が欠乏した末に、健康に良くない影響がでるのではないでしょうか。」のように提言されているみたいです。
なんとなく文献でみてみた情報では、「カテキンを相当量持つ食物などを、にんにくを食べた後60分くらいのうちに摂取した場合、にんにくのあのニオイを相当量弱くすることができるそうだから、試してはどうだろうか。」だと提言されているみたいです。


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基本的にお客様のお財布(お金)を扱う仕事なので、ミスが許されないことですね。そのために、先輩や上司に相談しながら進めて行くことが大切だと思っています。
それと、我々のような会計事務所のスタッフでも、お客様からは「先生」として扱われることが多いので、あくまでも我々は顧問先にサービスを提供する側であることは忘れてはいけないと常々思っています。
むしろ、お客様の困りごとを解決して行くことがこちらの勉強になることが多いので、そういう意味では「お客様が先生」であると思うことも多いです。
この仕事のやりがいはどんなことですか?
この仕事のやりがいは、些細なことでもお客様に相談いただけるので、仕事をしながら「信頼していただけているんだな」と思うととても嬉しくなりますね。
ですから、お客様に更に信頼されるように、常に勉強をしたり情報収集をしたり、様々なことについて学ぶ姿勢を忘れないでいたいと思っています。
仕事が終わったあとや休日はどんなことをされていますか?
私は登山が好きなので(PCの画面の写真は私が山で撮ったものです)、年に何回かは山に登っています。普段は、まだ子供が生まれたばかりなので、子供の面倒を見ることが多いですね。
最後に応募者にメッセージをお願いします。
仕事そのものは他の事務所と大きく変わるものではないと思いますが、心がけ次第でやりがいは変わってくると思いますので、是非一緒に頑張りましょう。
それから、会計事務所の中には人間関係が難しい職場もあると思いますが、うちの事務所はとても働きやすい職場だと思います。