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月火木金 AM9:00~PM6:30
水 土  AM9:00~PM1:00
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カテゴリー: 入れ歯(良く噛める) | 投稿日: 2013年9月29日 | 投稿者: admin
歯科医院の選び方 その3 患者さんの選び方
歯科医院の選び方  その3  患者さんの選び方
こんな方に来て欲しい。 今回は、見方を180度変えて、ズバリ当院が選ぶ 患者さんの選び方について。
① 虫歯に気づいたけど、大きく削られないか心配。 多少、治療費がかかっても、できるだけ削らずに治療の跡が目立たないようにできないかと考えている方
② 長い間、虫歯を放置したため、いくつも増えてしまい、歯を抜かずにちゃんと治せるか心配だ。             前もって約束が出来るので、短期間で治したい方
③ 他院で治療したけど、被せた冠など あまり調子が良くないと思われている方。
④ いま使っている入れ歯が合わず食事が満足に摂れない。違和感の少ないよく噛める入れ歯を作りたい       。  説明を受けた上で、自費で審美義歯を作っても良い
⑤ インプラントを勧められたが、手術を受けるのを躊躇している。他に安全な解決法はないものか
※ 上記のような悩みをかかえた方を、きちんと治してあげたいと考えています。                                      長い経験と実績がきっと貴方のお役に立てると思います。
カテゴリー: 歯科医院の選び方 | 投稿日: 2013年9月29日 | 投稿者: admin
歯科医院の選び方 その2
歯科医院の選び方  その2
歯科医院を選択する上で注意して欲しい事
医療の広告には、法に定められた規制があり、近年 だいぶ緩和されましたが、まだまだ他の業種に比べて 制約が厳しいのが事実です。                                                わたくし的には、歯の病気で困っている方が受診する上で、どこの歯科医院が どういう特色を持ち、得意専科など わかりやすい表現で掲示した看板なら、虚位事項、誇大公示でない限り 医院を選別するのに適切な方法だと考えています。
ここで、ひとつ こんな広告に注意!!                                            近年、新聞や情報誌、はてはテレビなどに、僕ら医療関係者が観ても 驚くほど大々的な広告を出している医院を見かけますよね。 おおよそ想像もつくと思いますが、企業に依頼され宣伝してくれるならいいのですが、広告費用を自分で出すからには、相当 高額な宣伝費用を支出しなければなりません。                                          それに見合うだけの売り上げがあるから、余裕で出してるんだろうと思ったりもしていませんか。        いやいや、それはしっかりと患者さんの負担となって返ってるかもしれません。
違う業種の商売的にいうと、派手な広告を出せば出すだけ、その分 お客さんが買ってくれる商品の金額に跳ね返ってくることになります。
よく広告に出ているから。 立派な建物で新しい機器を揃えているなどの広告から、その事が治療技術に優れた上手な歯科医がいるだろう。 とは、・・・・・・・・いえませんよね。                                     前回の歯科医院の選び方のように、とくに多くの体験者のご意見をよく聞いて、心して行かれてください。                                          もしかしたら、貴方に「ぴったり」かもしれませんし、それとも・・・・・・?かもしれません。
カテゴリー: 歯科医院の選び方 | 投稿日: 2013年9月22日 | 投稿者: admin
一般的に、入れ歯は よく噛めない、着脱が面倒、などと 耳にするのですが、同じように見える入れ歯でも「良く噛めて快適な入れ歯」と、「噛むと痛い、違和感が消えない入れ歯」とは どこが違うのでしょう。
実は、入れ歯の精度と完成度が 入れ歯を制作するテクニシャン(技工士)の腕によって 大きく影響しているのです。                                                            きちんと計算され設計された精度の優れた入れ歯は、違和感も少なく、装着後の緻密な調整によって入れ歯を入れているのを忘れるくらい快適に機能してくれるのです。
失った歯の回復としてお口の環境を変えず、そして活かし最初に選択する安心で安全な治療法です。入れ歯は、汚いとか隠したいとかイメージを損なう印象がありますが、外す事が出来て綺麗にケアできる事は、ある面でお口に装着したままの固定された冠やブリッジ、インプラント人工歯より、とても清潔なのです。
特に、当院で 審美義歯として製作された金属床義歯は、まるで工芸品のように美しく、お口に入れても自然で、まるでアクセサリーを身につけているかのように華やかな雰囲気を醸してくれます。
カテゴリー: 入れ歯(良く噛める) | 投稿日: 2013年9月22日 | 投稿者: admin
あなたは、どうやって歯科医院を選びますか?
まず、はじめに ぶっちゃけ当院は、あなたに選ばれる歯科医院か
当院はある条件下の患者さんにとって、最適な歯科医院であると考えています。
つまり、誰にでも合う最適な医院はないと思います。
そこで、私見としてですが、医院を受診する上で ヒントになる要件について これから数回にわたって紹介したいと思います。
要件1.「ご紹介」・・・・いわゆる、身近な人の治療体験からの紹介
今は容易にネットで検索する事ができますが、ホームページは商業的に魅力的な語句が並び、美辞麗句を競って掲示する傾向にあります。
ここだけの話ですが、十数年の経験くらいで、あれもこれも得意とできる名医は存在しません。
だから、口コミの美辞麗句で、天才名医なんて評価する記事は、???と、つい疑ってしまいます。
仕事先の方や友人の方、ご家族が通院経験のある医院の感想と お勧めできる医院を尋ね、その上で 紹介先の医院のホームページを参考にされ、体験内容が一致していれば、受診満足度は高いと思います。医療は、実績と経験の豊富さが、如何なるものより安全と安心を支えると私は考えています。


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幼稚園や保育園の家庭訪問では先生と何を話すの?
幼稚園や保育園の先生が家庭訪問を通じて知りたいこととして、
子供の家での様子(何をして遊ぶのが好きか?テレビは何を観ているか?本の読み聞かせをママがしているか?など)
子供が帰宅してからの生活の様子(ご飯の時間は?お風呂は誰が入れるのか?就寝時間、起床時間など)
子供を取り巻く環境(緊急なお迎えの際には誰が来られるか?祖父母など両親以外に育児に協力してくれる人はいるか?園のイベントにはママ、パパは協力できる体制か?)
子供のことで何か気になることはあるか?
が、主な会話の軸となります。
私の経験では、上記の質問にプラスして先生からひらがなの練習など「自宅でやっておいてほしいこと」を伝えられました。
上記を話し合うだけで、とても10分の枠には収まらないと思います。
そうすると家庭訪問のスケジュールがタイトになって先生に迷惑をかけることになってしまいます。
限られた時間を有効に使うためにも、
家庭訪問の目的を理解すること
先生への質問は事前にメモにまとめておくこと
限られた時間の中での会話では「結論を先に述べる」こと
年下の先生でも終始敬語で話すこと
が、家庭訪問のマナーです。
保育園や幼稚園から「家庭訪問は玄関先でする」と連絡があったときのマナー
「玄関先なのか部屋に上がるのか」は、幼稚園や保育園からの連絡通りに守るのがマナーです。
園からの「家庭訪問についての連絡事項」は注意深く読んでください。
そこに「玄関先の訪問で家には上がりません」と記載されていた場合のマナーをご紹介します。
玄関の外、中の掃除をします。
先生側の目線で最後にチェックしてみます。
上がり框(玄関の土間と廊下の段差)がある玄関であれば、座布団を2枚用意しておきます。
座布団は縫い目のない“輪”の部分が前にくるように使います。
マンションの玄関のように上がり框がなく、バリアフリースタイルの玄関は椅子を2脚用意しておきます。
下駄箱側が下座となりますが、下駄箱の上に絵や花がある場合はそちらが上座となります。
先生が鞄を玄関土間に直接置かれた場合は、「よろしければ、こちらに置いてください」と床ではない場所をお勧めします。
先生は鞄から書類を出したりされることが多いため、足元に置かれることがほとんどですが、一声お声掛けすることで心遣いが伝わります。
玄関先でお茶を出してしまうと、先生も置き場に困るため基本的にはお茶は出さなくてもよいとされています。
小さいサイズのペットボトルなどは先生も口を付けやすく、持ち帰りできるため用意しておいてもよいかも知れません。
参考までに心理学では、1対1で話す際に真正面の位置は避けたほうがいいと言われています。
理由は真正面は「戦う位置」であり、敵対する位置だされているからです。
リラックスして本音で話しやすいとされる位置は、相手の真横に座る、若しくは斜め45度に座るとよいとされています。
幼稚園や保育園の家庭訪問で気をつけたいデキるお母さんのためのマナー
「玄関先での訪問」という連絡がなかった場合は「どうぞお上がりください」と家の中へお迎えするのがマナー。
この際に先生から「玄関で結構です」と言われたら、上記の玄関先で家庭訪問をするときのマナーを参考にしてください。
先生が家の中に上がる場合、
家の中の掃除、念のためトイレ掃除をしておく。
お茶とお菓子の準備をする。
先生の訪問前にお盆におしぼり、茶たく(コースター)、湯呑(グラス)、お菓子をセットしておきます。
和室、洋室ともに先生は上座(入口から一番奥)をご案内して座っていただきます。
お菓子は個装されたクッキーなど持ち帰りが簡単なものがよいです。
手作りのお菓子は、残しにくくその場で食べることを強要してしまうので出さない方がいいです。
お茶とお菓子は、おしぼり→お菓子→お茶の順に出します。
このとき、お菓子は先生からみて中央に、お茶は先生からみて右側に置きましょう。
お茶やお菓子に口を一切付けない先生もたくさんおられます。
お帰りの際に「もしよろしければ・・・」とお持ち帰りのお声かけをしてください。
先生がお菓子を持ち帰ることを遠慮されたら無理に勧めないように気を付けてください。
・家庭訪問のお茶出しでママの気遣いが伝わる!その方法は?
お茶やお菓子はいらないと連絡があったときは・・・
「お茶とお菓子は不要です」と事前に園から通達があれば、それに従うのがマナーです。
ただし、家庭訪問が実施される4月、5月ともなれば日によっては気温が上がる日もあります。
そんなときは、小さいサイズのペットボトルのお茶を念のため冷蔵庫に冷やしておいて、先生が到着されたタイミングもしくはお帰りのタイミングで「いかがですか?」とお伺いを立てることもひとつの心遣いです。
しかし、園からは「不要」と言われているためあくまでお伺いを立てて、無理に先生に持たせないようにしてください。
家庭訪問におけるマナーは、「不要」と言われているのも関わらず、やり過ぎるのも「規則を守らないママという印象を与えるためNG」、かと言って、全く先生への気遣いをしないこともマナー違反となってしまいます。
あくまで「決められた規則、ルールの中で先生に尊敬と感謝の気持ちを伝えるための行動」が、家庭訪問におけるマナーと言えるのではないか、と経験から感じています。


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— 上田彩瑛 (@sae__ueda__) April 17, 2022
次に大学なのですが、大阪トップの成績を収めていた上田彩瑛さんは東京大学に入学。
個人的には東京大学を受験だけでも凄いと思ったのですが、調べてみたところ上田彩瑛さんは東大受験でも最も難関と言われている『理科Ⅲ類(医学部)』を現役合格し、タレント業をしながら現在も医者を目指して勉強をしています。
ちなみに、上田彩瑛さんがなぜ東大の理科Ⅲ類(医学部)を受験した理由ですが、高校時代にインフルエンザの予防選手を受けた際、意識がなくなり倒れてしまい『なぜこのような現象が起きたのかわからない』ということが非常に悔しかったというのが医学部を目指した理由とされています。
私は、意識がなくなっても身体の仕組みまでは考えもしませんし、わからなくても「そういうもんだろう…。」と悔しがることはないと思います。
こちらが上田彩瑛さんの入学式の時の画像です。
この投稿をInstagramで見る
上田彩瑛(@sae__ueda__)がシェアした投稿
こうやって入学式の画像と今の画像を見比べるとだいぶ垢抜けた感がありますね!
上田彩瑛の母親は凄いが父親は?
大阪府1位の学力で東京大学理科3類に現役合格ととても優秀な上田彩瑛さんなのです。
そこで気になるのが、どのような親からこんな頭のいい子が生まれたのか?どのような教育をしているのかということ。
そこで親について調べてみるとタイトルにもあるように母親については凄いことが判明しました!
上田彩瑛の母親が凄い!
ということで、上田彩瑛さんの母親のどこが凄いのかということなのですが、まず同じ四天王寺中高卒であるということです。
母親の友人で自民党の議員でもある松川るいさんがTwitterで投稿で確認することができます。
四天王寺中高の私の友人のお嬢さんで、東大と四天王寺の後輩でもある、上田彩瑛ちゃんと。この前まで制服着てたのになぁ。時間が経つのは早いものです。今年4月に東大理IIIに入学。とても綺麗で聡明でチャーミング!何とミス東大ファイナリストで、一般からの投票で11月の駒場祭でミス決定とのこと。 pic.twitter.com/fyMJbwguN5
— 松川るい =自民党= (@Matsukawa_Rui) September 9, 2019
そのことから、上田彩瑛さんの母親はとても賢い方であることは明らかですよね!
次に母親の職業ですが、「どこの」というのはわかっていませんが教師をしていることがわかっています。
教師をしているので教えることに関してはプロフェッショナルということになるますよね。
余談ですが、松川るいさんの投稿で、上田彩瑛さんの母親は議員?と話題になったこともあります。
母親の教育方針が凄い!
こちらの教育方針は母親というよりかは両親の教育方針と言ったほうがいいのかもしれません。
では紹介していきます。
なんと上田彩瑛さんがまだ一才にも満たない時期に母親は4ピースのパズルを与えて、遊ばせていました。
生後6ヶ月の乳児にパズルはただの口に入れる『物』でしかないのでしかなく、始めたての頃は舐めているだけ。
ですが、母親が何度か手本を見せると2ヶ月後ぐらいには自らすべてのピースを組み合わせることができるようになりました。
ちなみにパズルでどのような力が発達するのかというと…。
おそらくですが、上田彩瑛さんが集中している時にはしっかりと見届けてあげ、完成した時には心から褒めることをしたのではないかと思われます。
しかも、手本のようにしっかりと両親がサポートしてあげることが重要なんでしょうね。
今は下記の商品のように子供用の知育玩具としてパズルが販売されています。
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普通に家庭であれば、日常会話と言えば日本語ですよね。
ですが、上田家では生まれてから英語で上田彩瑛さんに話しかけていたと言われています。
大きくなるにつれて、日本語を交えながらの会話になっていったのですが、初めて聞く言語が英語とは驚きですよね。
その結果、日本にいる純の日本人でありながら初めて耳にする言葉が英語でしたので、リスニングに関して全くと言っていいほど抵抗はなかったと語られています。
このことから母親は英語の教師なのではないかと思われます。
親の背中を見て子は育つ・・・
普通な家庭ではあまり起きないことだと思いますが、上田彩瑛さんが小学校4年生の頃、母親が『もっと学びたい』という一心で大学院生になると決意!
母親がリビングで一生懸命勉強をしているという状況が生まれます。
その現状を見て上田彩瑛さんは母親と一緒に勉強をしていたことを明かしています。
普段からこのような家庭環境になると、親から『勉強しなさい!』と言われなくても、自ずと勉強をすることが当たり前になりますし、勉強自体が苦になることはないのでしょうね。
これらの教育方針なのですが、子供に学習に対して興味を持たせるという感じに思えますが、実は母親の最初に英語を聴かせて育てたらどうなるのか?という探究心や、もっと学びたいという向上心が自然と上田彩瑛さんの学力に繋がった結果と言えるのではないかと思います。
上田彩瑛さんの父親に関してですが、どこの学校出身なのか?職業はなどの情報がありませんでした。
ですが、教育に関する知育玩具や参考書などは買い与えていたと言われているので、しっかりとした職業に就かれているのではないかと思われます。
上田彩瑛の勉強法で学力アップ?
いくら家庭環境上、勉強をすることに関して苦ではなかったと言えども、偏差値80とも90とも言われる一番偏差値の高い東大理科Ⅲ類に現役合格するにはそれなりに勉強をしていたはずです。
そこで、上田彩瑛さんはどのような勉強法を用いていたのか気になりませんか?
そこで調べてみました。
すると意外に簡単なところからなるほどと思わせる勉強法を上田彩瑛さんは行っていました。
携帯にあるあらゆるTwitterやInstagramなどのSNSをアインストールするという行為はとても簡単なのですが、現代では必要不可欠なアプリ。
正直、見ている方は暇さえあればアプリを開いでチェックしているのではないでしょうか?
ですが、いまさらSNSを断つという行為はとても難しいと思われます。
そこで、上田彩瑛さんは『SNSを見たら不合格になる』『受験が終わればSNSができる!』という思いでチャレンジしたらしいのですが、そこまで苦には感じず取り組めたといいます。
晴れて東大に合格し、断っていたSNSを久しぶりにインストールするとあらゆる機能が加わっていて驚いたとそうです。
ちょっとした浦島太郎状態ですね。
タイマーをかけて集中する力を強化したのですが、その方法としては1つの問題にかける時間は20分と設定して数学の問題を解くというもの。
東大の数学は個別試験で6問あり、時間が150分。
1問当たりかけられる時間が25分あるので20分で問題を解き、残りの5分で見直しをすると言った時間管理を徹底しました。
この弛緩管理をする際も携帯ではなくタイマーを買ってそのタイマーで時間を測っていました。
やはり、携帯を用いいると勉強中にポップアップ音がなりますし、タイマー時間を設定する際に余計なところに目がいき集中力が欠けますし、バイブレーション機能付きのタイマーだったため、周りに迷惑をかけないという利点もあるようです。
そのため、勉強時間の時は携帯を絶対見ないように封印していたました。
ちなみに愛用してたタイマーはタニタ製のバイブレーションタイマーらしいですよ!
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1週間単位でスケジューリング
高校生なので、学校での勉強もあるのですが、家を出る1時間前に数問、問題を解くことを徹底しており、1週間ごとに科目を決め先ほど同様、時間管理もしっかり行っていました。
そうする事で、いざ勉強をしようと机に向かって『今日は何しようかな?』と悩む時間を無駄にする事なく効率よく勉強ができる環境を自ら作っていたのですね!
過去にも同じような問題を間違えていたという経験はありませんか?
そのような間違いをなくすために上田彩瑛さんは間違えた問題を必ずノートに書くことを徹底していたようです。
そのポイントはというと、シャーペンとオレンジ色のペンとピンク色のペンの三本を用意し、大事なところは赤色のシートで隠して文字が消えるようにオレンジ色のペンで書きます。
後から見返す時に覚えているかのチェックに役立ちます。
それ以外はシャーペンで記入し、特に覚えておきたい事に関してはピンク色のペンで目立つように書いていました。
その事により、ちゃんと覚えているかのチェックに役立つそうです。
付箋と言っても上田彩瑛さんが使用していた付箋は剥がれにくいようにテープ式の付箋を使っていました。
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この付箋を勉強机の前に貼って今すぐ覚えていたい項目や克服したいとこ尾などを書き覚えたそうです。
しかも綺麗に貼り並べるのではなく、時には斜めに貼ったりランダムに貼る事で目につく回数を増やしていたといいます。
人は綺麗な並んだものは一つの塊として見てしまうので、あまり目に入らないのでランダムに貼るのは効果的でしょうね。
そして、入試本番を迎えると今まで机の前に貼っていた付箋をリーズリーフなどのノートに貼り替えて試験会場でも再チェックする事で見直しにも使えます。
このようにしっかりと目的を持った時間管理やノート取りや付箋を活用すると成績は少なからず上がるように感じます。
特に付箋を斜めに貼るという行為は目から鱗だったのではないでしょうか?
最後までご覧いただきありがとうございました。
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Birthday calendar for Pinoy Celebrities
フィリピンポピュラーミュージックの変遷 まえがき
フィリピンポピュラーミュージックの変遷1:1950年代以前「Harana」と「Kundiman」
フィリピンポピュラーミュージックの変遷2:OPM誕生前夜、1950年代~1960年代
フィリピンポピュラーミュージックの変遷3:ピノイロックの台頭とマルコス時代1960~1970年代
フィリピンポピュラーミュージックの変遷5:21世紀のフィリピンミュージック(2000年〜現代)
特定商取引法に基づく表記
入荷予定情報:Barbie Almalbis 最新アルバム「Scenes From Inside」
フィリピン国内のみならず海外にも根強いファンを獲得しているフィリピンを代表する女性ポップロッカーのバ…
マニラ新聞紙上連載 第7回 – フィリピン芸能探訪「歌手編(1)」
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1月31日フィリピンの人気インディーズバンド「フォー・オブ・スペート(IV of Spades)」が来日します!
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Jessa Zaragozaの娘Jayda ZaragozaとインドネシアのミュージシャンRenn Mikoのコラボで気づいたフィリピン
フィリピンの女性シンガーの中でも屈指の実力を持つベテランシンガー ジェッサ・ザラゴザ(Jessa Z…
Morissette Amon 日本でのライブ!
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27 10月 2018
IV of SpadesがMTVアワードへノミネートされました! 投票できます!
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20 10月 2018
ABS-CBN一極集中の流れに一石を投じるか?Tarsier records (ターシャレコード) 他
フィリピンを代表する女性シンガー レジーン・ヴェラスケス-アルカシッド(Regine Velasqu…
ありがとうサラ!来年も・・・
9月末から日本に旋風を巻き起こしたフィリピンのポップスタープリンセス サラ・ヘロニモ、映画上映とその…
サラ・ヘロニモ in Japan (東京 and モリセット・アモン in Korea (釜山)
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シャリース(Charice)のアルバムをジェイク・ザイラス(Jake Zyrus)の商品カテゴリーに移動させました
2008年にアルバムデビュー、これまでにフィリピンで4枚のオリジナルアルバムをリリースしているシャリ…
Morissette Amon 2年連続で釜山へ!フィリピンのエンターテインメントを鋭く分析している韓国のセンス
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Sarah Geronimo on stage in Japan!
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ジェイク・ザイラス・Jake Zyruz (a.k.a Charice・シャリース) のニューシング…
NATSUMI SAITO 17歳
今年1月にアルバムデビュー、人気シンガーのコンサートにゲスト出演、テレビドラマ主題歌、大イベントへの…
シャーリン・レヒス(Sheryn Regis) – Come In Out Of The Rain 〜ビバリー(avex)の直系の先輩
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Beverly Caimen – Akin Ka Na Lang (ライブ・OPM)
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Daryl Ong – The Search Is Over (スタジオライブ・カバー)
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Katrina Velarde – Through The Fire (ライブ・カバー)
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text:
ペアは三浦・木原組に決定で、海外でトレーニングしていることもあり、コロナの影響で出場は無し。でも、柚木心結・市橋翔哉組のはつらつとして幸せそうな演技を見られて嬉しかったです。
アイスダンスは、自分だったら絶対に審査員にはなりたくないなという難しい結果に。小松原組、優勝そして五輪代表おめでとうございます。優雅で安定していてすばらしかった!また、村元高橋組のインパクトや華やかさもすばらしかった。もっと、ずっと見ていたいので、続けてくれたらと思います。
そして、波乱の男子です。ロシアの女子代表と同じくらい、世界一熾烈な国内代表戦。第1グループから順に見ていて、最終グループになったとたんに世界が変わります。ここからは人類の頂点争い、そして途中からは宇宙戦争、みたいな感じに……
鍵山優真選手、ショートではまさかの乱れがありましたが、フリーは堂々と、のびのびとした演技で、すばらしかったです。しかも、手足が伸びて背が伸びて、大人びたプロポーションになりました。五輪での活躍を期待しています。
宇野昌磨選手、見ているほうがびびる鬼構成、すごかった!後半のコンビネーションだけが悔しい結果ですが、完成形が楽しみです。スピンがものすごく美しくて、というか、ステファン組は全員スピンがすごかったです。さすがです。
そして、トリを飾るのは、羽生結弦選手。誰もが成功…というより怪我なく降りることを祈って固唾を飲んでいたのではないでしょうか。残念ながら両足で回転不足と言う結果でしたが……クワドアクセル!
竜巻みたいでした。すごいものを見たという感じです。そして、それ以外のすべての演技も完璧でした。コーチが傍にいない状態で、リモートコーチングでここまでの演技ができるとは……。キスアンドクライもクマのプーさんだけでした。
こういう、すごいものを見たあとは、自分も頑張ろうと素直に思えますね。いいもの見せていただきました。そして、身体を大切に、がんばってください。フィギュアファンの合言葉ではありますが、ステイヘルシーで。
本日ご紹介するのは、アノニマスタジオ出版のアンデルセンの雪の女王の絵本です。アメリカでの初版は2015年。原題はThe Snow Queen.日本での初版も2015年です。
絵本と言っても、漢字に振り仮名が振っておらず、かなりのボリュームの文章なので、大人のための絵本と言えます。(ただし文章内の漢字の配分には少しだけ配慮はあります)
挿絵は、あのフィンランドのテキスタイルブランド、マリメッコのデザイナーが担当。切り絵のような、タペストリーのような美しさです。
原作を翻訳したものなので、物語にはかなりのボリュームがあります。翻訳は、「テディ・ロビンソン」「野ばらの村」などでおなじみの、小宮由先生。
「雪の女王」は、ディズニーが「アナと雪の女王」をアニメーションにしてから、そちらのほうが有名になってしまいましたが、原作もかなり面白いのです。
かつては、スタジオジブリの宮崎駿監督に深い影響を与え、「太陽の王子ホルスの大冒険」が生まれるきっかけにもなりました。
ある日あるとき、魔物の小人(悪魔)が不思議な鏡を作ります。それは、悪いものが大きく見え、善いものは小さく見えると言う、鏡でした。この鏡で映してみると、どんな善人でも悪人に見え、どんな美しい景色も汚く見えると言う鏡でした。
魔物たちは、この鏡を持って、天界を映そうと空へと登ってゆきましたが、地上からはるか上空でその鏡が割れて破片となって世界中に飛び散りました。
さて、ある町にカイとゲルダという、貧しい家の少年少女がいました。二人は幼馴染で、たいへん仲良しでした。
ところがある日、カイの目と心臓に、魔物の鏡の破片が入ってしまいます。それによって、カイは美しいものがわからない、冷たい心の少年になってしまいました。
心の冷たい少年になったカイは、ある日、雪の女王のそりに自分のそりを結びつけて遊んでいたところねそのまま連れ去られてしまいます。
カイが行方不明になったことを悲しんだゲルダは、カイを探しに、たった一人で旅に出るのでした……
と、言うのがあらすじ。
アンデルセンは、「人魚姫」や「マッチ売りの少女」など、哀しい話が多いのですが、「雪の女王」はハッピーエンドなのですよ! 主人公のゲルダだけでなく、彼女の旅の途中で出会い、助けてくれる人たちは全員女性。みんな、個性的で、かつ魅力的な人ばかりなので、女性ファンの多い童話です。わたしは、後半に登場する山賊の女の子が大好き。
また、カイを探すゲルダの、ひたむきな気持ちと無償の愛が、読んでいる人の心を打ちます。これは小さな少女の一途な愛情の物語なのです。
けれども、童話としてはお話がかなり長く、かといって、小説としては短めなので、子供向けの絵本にするにはストーリーを省略しなければならないと言う欠点がありました。
絵本の場合は、アンデルセンではない別の方が「再話」として書き下ろしていることがほとんど。そして、完全版にすると今度は子供向けとしてはかなり分厚くなってしまい、その魅力が伝わりづらかったのです。
このサイトでは、様々なバージョンの「雪の女王」をご紹介しているのですが、もし、あなたが大人で、「雪の女王」の物語を正確に読んでみたいと思うなら、この絵本はおすすめです。
持ち歩きやすい、手ごろな薄さにするために、字がかなり細かくなり、振り仮名がありませんが、物語は省略されずきちんと収録されています。
また、赤・青・黒・金の四色刷りのサンナ・アンヌッカの、デザイン性に富んだ挿絵がふんだんに使われており、表紙の装丁もタペストリーのよう。
寒い季節に、暖房の効いた暖かい部屋で、または、カフェで温かい飲み物を飲みながら読みたい絵本です。絵本といっても、文章量は多いし、面白いので、読み応えがあります。
また、とてもおしゃれな装丁なので、プレゼントにもぴったり。読み終わった後は、リビングに飾ってインテリアとして楽しむこともできます。
「雪の女王」未読の、大人のあなたに、おすすめの絵本です。「いまさら童話なんて……」と思わず、ぜひ、手にとってみてくださいね。
繊細な方へ(HSPのためのブックガイド)
大人のHSPには、おすすめの絵本です。挿絵や装丁がハイセンスで美しく、カバーをつけずに外で読んでも恥ずかしくありません。無償の愛に満ちた、繊細な物語です。HSPの方のほうが多くのメッセージを受け取れると思います。
インスタントカイロや、温かいコートなどで防寒対策をしたうえで、静かな公園やオープンカフェで読むと雰囲気たっぷりで楽しめます。
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本棚アンデルセン, サンナ・アンヌッカ, ブックレビュー, 古典名作, 大人の絵本, 小学校高学年以上, 絵本
Posted by kagurat
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給与計算するためにタイムカードの勤務時間を入力
伝票などデータ入力、文字起こし
広告やチラシ、ポップの作成
もしこれらの作業がもっと効率化できれば残業しなくて済む、別なことに時間を使えるってことありますよね?
効率化したい作業ってだいたい単純作業だったり、自分の不得意分野であることが多いので誰かがやってくれたらほんと助かるんですよ。
向いていないことをやっていてもうまくいかないことが多いし、時間が勿体ないですからね。それにサラリーマンであれば別の社員もいますが、フリーランスや自営業で1人で何もかもやっている人は大変です。
そういった作業に時間を取られて本来やるべきことができない、他の時間が削られているのならほんと勿体ないと妻を見ていて思ってました。
自分で出来ない、やる必要のない事は専門家に任せるようにしました
ということで、うちの妻は自分の不得意な事、時間がかかるような事はプロや専門家に任せるようにしました。誰にだって得意不得意な分野はありますし、自分がやらなくてもいい事だってあります。
時間は有限ですし自分ひとりでやるには限界があります。仕事や育児をしながら時間をかけたくない作業に時間を取られ、家族との時間や自分の時間がなくなっては悲しいですよね。
作業を効率化するためにクラウドソーシング始めました
使っているのはクラウドソーシングという便利なサービスです。実は私もこのブログの画像作成で何度か活用しているんですがほんとおすすめです。
クラウドソーシングとは簡単に言うとインターネットを通じて、業務の発注や受注を行うサービスの事です。
例えば、不得意な経理やデザイン系の作業、効率化したいデータ入力作業などは外注してプロや専門家にやってもらう。
逆に自分の得意分野がある人はそのスキルを求めている人に買ってもらうことができます。
これまで時間がかかっていた作業をクラウドソーシングに外注し、本業ややるべきことに時間をかける。これでより生産的に仕事ができますし、プライベートな時間を捻出することだってできるようになります。
500円から作業を外注できるココナラを使ってみた感想
妻は経理や雑務など外注できる作業は外注していますが、ここでは私がブログで活用しているココナラと言うサービスを使った感想を紹介します。
クラウドソーシングには様々なサービスがありますが、ココナラは500円ワンコインから作業を外注できるのでおすすめです。
私はこれまでPhotoshopや画像ソフトを使ってブログの画像を何時間もかけて作成していました。それでやっと出来上がってもセンスが無く素人感丸出しのデザインだったんですね。
でも、ココナラで検索すればロゴを作りたい私に対して、そのデザインスキルを売りたい人がいます。まさにwinwinの関係。
今まで数時間かかっていた作業か数分で完了
自分で作れば数時間かかっていたものが、プロの手にかかればたった数分で終わるんです。またやり取りも数回のメールだけなので負担もありません。今まで何時間もPhotoshopと格闘していた時間を別なことに充てられます。
また仕事を受けた方も自分のスキルを活かせて、空いた時間も有効に使える、しかも対価がもらえるんですから。なんてすばらしいサービスなんでしょう。
デザインやデータ入力、経理などいろいろなサービスがあります
しかもココナラならたった500円ワンコインからサービスが利用できます。私の場合はデザインをお願いしましたが、会計やエクセルのマクロを使ったツール、広告やポップの作成などさまざまなサービスがあり、その内容によっては料金も変わってくるので、自分でやるか専門家に依頼するかは時間や効率化、予算を考えて決めれば良いでしょう。
私の場合、自分では到底作る事のできないロゴを格安で素早く作ってもらえたので大満足です。
※安心・安全取引、匿名で利用できます
作業効率化でおすすめするクラウドソーシング
このように時間のかかる、不得意な作業はクラウドソーシングで外注すれば、本来やるべき事や他のことに時間を使えます。
給与計算、年末調整、会計
広告ポップやチラシの作成
仕事や家事など時間がかかる作業、自分じゃ解決できない、効率化したい作業はクラウドソーシングに外注して生産性をあげることをおすすめします。以下おすすめのクラウドソーシングなのでぜひ活用してみて下さい!
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転職経験5回の私が転職に対する不安に回答
人手が足りない職場で働く友人をみて、働き方について考えさせられた話
2017/5/31 タシテク
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無駄な残業で残業代を稼いでいる同僚を見てもイライラしなくなった方法
2017/8/7 タシテク
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「忙しい」が口癖の人へ捧げる私の仕事術
2016/2/29 タシテク
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自分を安売りした仕事をしていると自分が後悔することになる
2017/4/10 タシテク
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我慢して仕事を続けてきた僕の体験談とアドバイス!
2016/12/5 タシテク
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このまま仕事を続けるべきか迷った時は、この先後悔しないか己に聞け!
2016/9/27 タシテク
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宮崎県サラリーマンブロガー
宮崎県在40歳/サラリーマンブロガーのタシテクです。
会社に依存しない生活を手に入れるべく、副業や投資を始めました。また転職5回の経験談をもとに仕事に関するや家族のことなども書いています。


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3つ目について、マニュフェスト大賞には自治体の政策が多く選出されています。その中でもFESの活動が評価されたことは、活動が行政面にも生かせるものになっていることが考えられます。また、自治体の中で知名度のあるマニュフェスト大賞に選出されたことで、行政からの信頼も獲得しやすいのではないかという意見も挙げられました。
一方で、マニュフェスト大賞に注目する人は限られていることを考えると、認知度向上の面では課題があることも意見にあがりました。現在、FESはまだまだ成長段階ですので、今後一層社会的意義を向上させていけるようにスタッフ一同邁進してまいります。


langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja en ja ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja ja en ja ja en ja en ja en ja en ja ja nl en ja ja ja ja ja es ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja fr en zh en en sv fr de de fr fr fr sv en fr en ja fr de fr es nb fr de en en sv de de fr en fr it fr en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en

text:
その時に「〜したくない」と思って吹くのはどうでしょうか?
正直に言って、私も「はずし」たくはありません。
「はずしたくない」ということは上手く吹きたいという事だよね?
うなずいてくれました。
「はずしたくない」と思っていてもいいんだよ。でも、そう思う事は上手く吹く事に繋がるかな?そう思ってもいいから、どんな事を思って吹いたら上手くいきそうか言ってごらん。
真剣に練習している生徒さんです。次々と出てきます。どうしたら上手くいくのか?その為の知識や経験は十分に持っているのです。
持っていないものがあるとすれば、もしかしたらそれは「自分を許してあげる心」なのかもしれません。
「はずしたくない」という気持ちがあっていいよ。あってもいいんだ。僕だってあるさ。みんなあるんだ。その気持ちを3番目4番目にして、上手くいきそうな方法を1番目2番目に思ってみようよ。音楽を強く想って試してみようよ。さあ思って吹いてみて!


langs: ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en en ja ja en ja ja en ja en en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja en ja ja en en ja en ja en ja en ja en es en en en ja ja ja ja ja ja ja en ja ja en ja ja ja ja ja en ja en ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en

text:
1.2 ②「場所」タブをクリックして開く
1.3 ③「標準に戻す」をクリックする
1.4 ④「適用」をクリックする
1.5 ⑤「はい」をクリックし、Cドライブ内にダウンロードフォルダーを作成する
1.6 ⑥「元の場所のすべてのファイルを、新しい場所に移動しますか」と聞かれるので、「はい」をクリックする
【Windows 10】CドライブからDドライブなどの別なドライブへ移動した個人用フォルダーをCドライブに戻す方法
今回は紹介例として、ダウンロードフォルダーの保存場所をDドライブからCドライブに戻す方法について紹介していきますが、ダウンロードフォルダー以外の「ビデオ」や「ピクチャ」などの個人用フォルダーも①のプロパティを選択して表示させるのがそれぞれ違うだけであとはどれもやり方が同じとなっています。
①「ダウンロード」フォルダーを右クリックし、それで表示される中にある「プロパティ」をクリックして開く
まず、エクスプローラーを開いて「ダウンロード」フォルダーを右クリックし、それで表示される中にある「プロパティ」をクリックして開きます。
②「場所」タブをクリックして開く
次に「ダウンロード」のプロパティの中にある「場所」タブをクリックして開きます。
③「標準に戻す」をクリックする
次に「場所」タブの中にある「標準に戻す」をクリックします。
④「適用」をクリックする
次にこのようにダウンロードフォルダーの保存場所がDドライブのダウンロードフォルダーからCドライブのダウンロードフォルダーへ指定されますので、この設定を適用させるために「適用」をクリックします。
⑤「はい」をクリックし、Cドライブ内にダウンロードフォルダーを作成する
次にこのようなポップアップが表示されますので、Cドライブ内ににダウンロードフォルダーを作成するために「はい」をクリックします。
(このポップアップが表示されない場合は、既にCドライブ内ににダウンロードフォルダーが作成済みの状態となっていますので、そのようになっている方は次の段落へ進んでください。)
⑥「元の場所のすべてのファイルを、新しい場所に移動しますか」と聞かれるので、「はい」をクリックする
次に「元の場所のすべてのファイルを、新しい場所に移動しますか」といったポップアップが表示されますので、「はい」をクリックします。
そうしますと、ダウンロードフォルダーの保存場所がDドライブからCドライブへこのように変更されます。
ダウンロードフォルダー以外の「ビデオ」や「ピクチャ」などの個人用フォルダーも①のプロパティを選択して表示させるのがそれぞれ違うだけであとはどれもやり方が同じとなっています。
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【Windows 10】「ダウンロード」フォルダーの保存場所をDドライブなどのCドライブ以外の場所へ変更する方法
【Windows 10】「ピクチャ」フォルダーの保存場所をDドライブなどのCドライブ以外の場所へ変更する方法
2018年10月からから主にPC関係のお役立ち情報や製品のレビューなどを中心に紹介しているサイトです。 2022年1月のPV数84,739(https://bepokuma.com/number-of-pv-of-bepokuma-blog-by-month-in-2022/) 最高日間PV数6213(2021年9月6日)ユーザー数5886人(2021年9月6日) 最高月間PV数8万9091(2020年11月)ユーザー数6万5350人(2020年11月) 記事数476(2022年9月26日時点) レビュー記事依頼など、当ブログへのお問い合わせにつきましては、当ブログのお問い合わせページまたはTwitterのDMまでお願いいたします。 お問い合わせ内容にもよりますが、お問い合わせされてから通常1日~2日で返信いたします。
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フリマアプリは、金欠の人が手っ取り早くお金を得るために使われている側面もあり、そういう意味で ”収入を増やす” 方法を社会に提供できましたが、金欠になってしまう問題の根本解決となる“支出を減らす” 方法にはまだ改善の余地があるのでは?といった仮説を持っていました。
よって知りたかったのは次の3つでした
1. 現在どのような方法で家計管理が行われているか?
2. どんな人が、どんな課題を感じているか?
3. 最も強い課題を感じているのはどんな人たちか?
ふだんの家計管理・銀行/クレジットカード/家計簿の利用経験をヒアリング
実際にインタビューをしていくのですが、まずは個人的なつながりや紹介経由で対面でのインタビューを行っていきました。フリマアプリのときと同じように、どのような生活を送っているのかからヒアリングしていきました。
20人ほどにインタビューした時点で、3つの仮説が生まれました。それぞれのターゲットごとに担当をきめてインタビューを続けていったところ、2つのグループで強い課題が実在していることが分かってきました。
ひとつめのユーザー群は「毎月の収入が少ないアルバイトの方々」です。この人達は上記のような課題を抱えていて、解決するために不合理な方法を取っていました。このように「不合理な方法による課題解決」が行われていることを確認することが、このフェイズでは非常に重要です。
2つめのユーザー群は「共通の支出がある同居カップル」です。この人達も上記のような課題を抱えていて、不合理な方法として上記のような行動を取っていました
こうしてインタビュー調査を行っていたのが2020年の前半だったのですが、運悪くコロナ禍で知人や紹介経由で会うことが難しくなってしまいました。また、紹介経由では特定の課題をもつ人に会いづらいという問題がありました。
その時期にインスタグラムで家計管理に関する投稿が増えていくのを観測していましたので、その人達にインタビューができないかというふうに考えました。
そこで私達はサービスローンチよりも1年以上前にInstagramでリポスト中心の情報発信アカウントを開設し、インスタユーザーさんの投稿をリポスト ▶ 関係性構築 ▶ インタビュー依頼 ▶ 記事化することで調査をすすめるとともに関係性を強化していきました。(後にBテストにも協力してもらうことができました)
またアカウントを強化することでインタビューの受諾率を上げながら調査を続行していきました。
インスタグラムで見つけた3つめのユーザー群は「節約のため現金管理を行っている方々」で。この人達は上記のような課題を抱えていて、不合理な方法として現金での袋分け管理をいまだに行っておりました。
改めて国内でのリサーチで見つけたユーザー群が行っていた、不合理な課題解決はこのようなものでした。
そうして見つけた課題に対して、最終的にはこのような形でサービスに反映していきました。 先にご紹介したた、個人向けの支出管理やカップル向けの支出管理や、袋分けをデジタル化した機能といった形です。ではどのように、見つけた課題をプロダクトに落とし込んでいったのかというのが、次の話になります。
少しタイミングが前後して2019年になりますがイギリスを中心に「チャレンジャーバンク」と呼ばれる カードとアプリを組み合わせた銀行サービスが台頭しはじめていました。私達はこれが想定している課題の解決方法の型として使えるのではないか?と思い調査をはじめました。しかし、やはりデスクトップリサーチでは視えにくいことがあると思っていました。
表層的な機能は分かるのですが、その機能が本当に解決しているユーザーの課題は何なのか、その課題が生まれている社会的背景はなんなのか、といったことを手触り感をもって理解するには現地に行く必要があると思い、現地での調査を行いました。
そのときに知りたいと思っていたのは、下記の3点です。
1. 初期のユーザーはなぜ使い始めたのか?
2. なぜ使い続けているのか?
3. 日本との環境的な違いはなにか?
それを調べるために、日本と同じようにデプスインタビューを行いたいと思っていたのですが、課題はどのようにインタビュイーを集めるのかということでした。私達はあらゆる手段で海外チャレンジャーバンクののユーザーや従業員(中の人)とつながって話を聞きに行くことにしました。
また、現地のサービスを体験するということも積極的に行っていきました。
当時のイギリス滞在時におどろいたのは、あらゆる場面での決済がキャッシュレス化していたことでした。
レンタルサイクルなどはいまは日本でも見ることができますが、ストリートミュージシャンへの投げ銭や、公衆トイレの入場料などまでタッチ決済で支払えるようになっていました。ここまでキャッシュレス化が進んだ場合、デジタルな支出の管理手段は自ずと必要になるだろうと思いました。
そのようにして行った海外サービスでの気付きも、プロダクトに反映させていきました。もちろん多くの発見があったなかで、全てを取り入れたわけではなくこれぞと思ったものに限ります。
サービスローンチ後 - 課題と解決方法を検証する
国内外への調査を経て、サービスローンチに至ったのが2021年4月でしたが、そこから1年ほど怒涛のアップデートを続けていきました。
サービス1年目あるあるだとは思うのですが「確実に必要だが、不足している機能」の実装に追われてサービス検証の余裕がないという状態に陥っておりました。その当時知りたかったのは下記の二点でした。
1. ユースケース別のユーザーの利用満足度
2. 新機能で想定しているユーザー/課題の実在性
まずはできる範囲で、一つ目をファウンダーと副業のPdMでアンケート調査していくことにしました。これはペア口座やあとばらいといった機能が増える中で複数のユースケースが存在しており、それぞれのグループが十分満足している状態と言えるのかを知りたいと思っていたからです。
結果としては「このプロダクトがなくなったらどう思うか」の質問に対して、全体で57%、ペア口座に関しては86%が「とても残念」という結果でした。40%以上であればPMF(プロダクトが受け入れられている)という目安がある中で、これは非常に良い結果でした。
とはいえ、これからサービス拡大に入っていくにあたりサービス訴求内容などを考えていきたいので、アンケートだけでなくインタビューも行いたいし、新機能についてもリサーチしたい、だが人員はいない…
という状況で、一旦ツイートしてみることにしました。(会場 笑)
※著作権がクリアになる「アル」のコマ投稿機能を使っています
その結果、今日の主催者のひとりでもあるmihozonoさんなどに拾っていただいたこともあり、harokaさんからMeetyでご連絡いただくことができました。
ファウンダーとお話する中で結果として、まずは業務委託でJoinいただくことになったのですが…
リサーチにこだわりのあるファウンダー二人…
正直なところ「リサーチャー」という職種に対して、漠然とこんなイメージを持っていました。
「実際に課題を持っている人」を捕まえてきてはくれない ▶リクルーティングは外部にまかせているのでは?
きれいにまとめてはくれるが、事業に示唆を与えてくれない ▶リサーチ手法には詳しいが、事業の解像度が低いのでは?
リサーチャーの皆様、ざわつかせてしまいスミマセン。ただもちろんお話する中でharokaさんであればと思い依頼させていただいたということで、実際にどう組織に入っていったのかといったお話含めてここからharokaさんにお願いできればと思います。
1人目のリサーチャーとしてどう入っていったか
皆様、ざわつくなかありがとうございます。そんな状況の中、一人目のリサーチャーとしてどう入っていったか、瀧本からご紹介します。
スマートバンクが大事にしてきたN1インタビュー文化を引き継ぎ、育てる🌳
まず、自分の在り方として、どう在るとスマートバンクにリサーチャーがフィットするかを考えました。これまでの話にあったように、FRIL時代から続くN1インタビュー文化を引き継ぎ、育てていくことが大事だろうと考えました。
これまでCEOである翔太さんが自ら行ってきたN1インタビュー。プロダクト開発の始点であり、最も重要でもあると考え、こだわりを持って進めてきました。
ファウンダー3人がユーザーと対話しながらプロダクトを作ってきた文化を引き継いで、組織に根付かせる、そんな役割であればいいのではないか
チームメンバーからの期待感💪🔥
入社時には、メンバーから「ユーザーの課題やニーズを深く理解し、インサイトを事業づくりとつなげる架け橋に」といった期待感や、N1インタビューの文化に惹かれて入社したメンバー、ドライブをかけるフェーズにいてほしい、というメンバーの声を受けて、自分の在り方は、「事業に寄り添うリサーチでチームの架け橋となる」に決めました。
リサーチの土壌は整っているが、専門職としてのジョインは初😳
自分の中でのテーマは決まったし、リサーチをするための土壌は整っているものの、専門職としてのジョインは初めてでした。リサーチャーのいる組織で働いたことのあるメンバーは少数派で、これまでファウンダー自らが推進してきたリサーチでイメージはついていそうだけどリサーチャーと、どうコラボレーションしたらいいの?と思っているはず…
初めに得るべきは「信頼」🤝
そういった中で、どのように入っていくとリサーチャーがもっと身近な存在になるかを考えた際、やはり初めに得るべきは信頼だと強く思いました。
信頼というのは双方向なものです。相手のことを知り、自分も知ってもらう必要があります。具体的な行動としては、過去調査の進め方、活用方法などの流れで組織をつかみ、自分のドメイン知識を増やすため金融庁の調査結果などに目を通しました。また、翔太さんに頼んでメンバーとの1on1を実施しました。立場によって必要なリサーチが異なるため、リサーチ結果を確実に活用してもらうためどう関わっているかを知りたいと感じたからです。
今写しているのは実際のSlackのやり取りなのですが、自分のスタンスを言語化して表明しました。「自分が〜(読み上げる)」投稿を受けて、CEOの翔太さんからアグレッシブに情報を取りに来たりキャッチアップしようという姿勢がめちゃくちゃすごい、と言っていただけたのが今でも心に残っています。同じ目線で関わりたい意志表示をして、まずは人間として信頼してもらうことを意識しています。
1人目のUXリサーチャーとしてジョインしてからやったこと
最初に行ったこととしては既存ユーザーの解像度を上げるリサーチ、新規事業のリサーチがありましたが
今回はtakejuneさんの事前アンケートの結果を元に既存ユーザーの解像度を上げるリサーチについてお話します。
今回取り上げるのは2人で家計の管理ができるペア口座というサービスです。先ほどtakejuneさんからご紹介した通り、PMF調査でも「サービスがなくなったらとても困る」と回答したお客様が86%となっていて、事業としても伸ばしていきたいサービスとなっています。とはいえ、まだまだ多くの方に届けきれていないということで
マーケター、デザイナー、私の3名でリサーチプロジェクトがスタートしました。
最終的なアウトプットとしては、広告訴求、LPのリニューアルに活かすべく、より多くの方に訴求するため、そもそも2人の家計管理にどんな課題を持っていて、B/43ペア口座がどの程度課題を解決できていて利用価値をどこに見出していそうかを知れると良さそうだと考えました。これまで、ペア口座をお使いいただいている方は「現金で2人の生活費を管理するのが大変だから利用している」といったことはわかっていましたが、そもそもどういったお客様が、なぜ今の管理方法にして、どういった課題を感じているからB/43ペア口座を手に取ってくれたか、というのがはっきりとわかっていない部分があったので、それを明らかにしていくための調査となります。
調査手法としてはユーザーインタビューを選び、二つの対象群に聞いていきました。利用ユーザーには、ペア口座を手に取ったきっかけや使ってみて感じている価値。未利用ユーザーには、同棲、夫婦など2人のお金のお管理・支払いにおける課題や現状のLPを見て得られた情報でその課題がどの程度解決しそうか主に聞いていき、どう訴求すると共感し、使ってみたいと思ってくださりそうかを探りました。
調査を進めていき、最終的に広告訴求ではスライドのようにインタビュー結果が活用されています。インタビューで、2人のお金管理で困った時、どういったキーワードで探していたか、LPを見たときどういったところに強く反応していたかを元に、広告メッセージとデザインをブラッシュアップしました。
LPについては、もともとデザイナーが課題意識を持っていた部分を中心に、初めてB/43ペア口座に出会った方に利用価値がうまく伝わりそうかを主に見ていきました。
調査を通じて、ユーザーがプロダクトに抱くイメージにばらつきがあったり、使われている言葉が分かりづらいものがあるとわかったので、ユーザーがイメージしている言葉や、利用ユーザーが価値に感じている部分を言語化してLPに載せるように現在調整しています。
ちなみに、インタビューの動画はメンバー全員が見えるようにしているので、そのインタビューで得られた気づきをプロジェクト外のメンバーがFigmaにコメントするなど、全員でブラッシュアップしながら作り上げています。
この夏リニューアルしたLPを皆様にもお届けできると思いますので、楽しみにお待ちください!
リサーチプロセスの標準化
さて、先ほどのペア口座に関するリサーチなどを進める上で、リサーチャーとして合わせて取り組んだことがあります。それは、リサーチプロセスの標準化です。
これまでファウンダーが自ら調査し、その場で事業につなげるクイックなリサーチを行なっていた良さを残しつつ、一方で他のメンバーがリアルタイムでリサーチにアクセスできたり、 振り返る際に調査を属人化せず、調査文脈が誰でもわかりやすいように、調査がどのような目的で行われ、何に活用されるのかを明文化して環境整備を実施していきました。
調査の進め方においては、他職種の方にとってわかりやすく、リサーチに参加しやすい、というのを心がけました。調査に関する情報はnotionに一元管理。進捗状況も記載し、誰でもリサーチ見学できるようにしました。また、担当者との1on1で 「何がわかったら前に進めるのか」ヒアリング、リサーチのアウトプットイメージのすり合わせを行った上で、インタビュー同席してもらい、終了後すぐ振り返りする流れにしています。振り返りを通じて、クイックに欲しい情報を提供する、これまでファウンダーが行ってきたリサーチの良さを継承しながら進めるようにしています。
そのほかの取り組みについても いくつか かいつまんでご紹介します。
既存事業のほか、新規事業のリサーチでは、知りたいイシューに関わりそうな自分の知り合いを中心に12人ほどインタビューを行いました。ファウンダーが自ら探して当たっていったように、自分もできる限りプロダクトを前に進められるよう頭を使って並走しています。
他、リサーチャーの動きの見える化を意識していくつか実施しています。リサーチャーの役割も、動きも見えにくいものです。だからこそ、「一緒に体験してもらう」「時間を共有する」と納得感を持ってもらいやすいんですね。カスタマーサポートの方向け勉強会だったり、インタビュー分析をエンジニアと一緒に行ってみたり…あらゆる職種のメンバーとタッチポイントを増やすよう自ら提案しています。
今取り組んでいるのは開発プロセスへの組み込みです。リサーチを事業にもっと活かしていけるよう、リサーチを起点に並走していくよう、開発プロセスのタイムライン内での位置をすり合わせました。戦略からしっかり入っていけるよう、PMとCXOであるtakejuneさんと一緒にリサーチ定例を開催し、プロジェクト情報をキャッチアップするようにしています。
リサーチャー入社後のいま感じていること
(takejune) というわけで、harokaさんにご入社いただいた現在お互いに感じていることをお話します。まず入社前に感じていた不安は完全な杞憂に終わり、 自分の人脈からインタビュイーを見つけてきてくれたり、メンバーへのヒアリングからはじめ、入念にキャッチアップしてくれて、様々な形で事業に好影響が出始めていると感じています。
やりたかったリサーチが実行できているだけでなくやりたいと言う前に、先回りしてリサーチの提案が届く
リサーチが後回しにされず、仕様策定の材料が早く集まり 開発のスピード・精度がアップしている
業務フロー改善のサイクルが回り始めている
具体的にはこのような点が素晴らしいなと感じています。
(haroka) ジョインしてみて、信頼関係が築けているかやや不安なところもありましたが、 Slackなどでも好意的な反応をいただけていて、少し自信もついたかな、と思っています。
事業の未来にアンテナをはる 事業計画や狙い、課題などをCEOにヒアリング 不確実性を歩む際の杖として機能させる
チームメンバーがどんな景色を見ているか知る どんな役割で何を気にしていて何がわかると前に進めるか プロジェクトにユーザー視点を提供する
👬リサーチのプロセスを共有し、一緒に行う
リサーチャーの動き方を知ってもらう
リサーチに参加してもらうことで
コラボレーションしやすくする
活用してもらい、事業を推進するリサーチをし続けるために、「事業の未来にアンテナをはる」「チームメンバーがどんな景色をみているか知る」「リサーチのプロセスを共有し、一緒に行う」をの3つを引き続き心がけていきたいなと考えています。
最後に私が1人目のリサーチャーとして見えている景色を一言でお伝えすると
「リサーチは、リサーチャーだけのものではない」
ということです。専門職としてリードすべきは、チームメンバーがユーザー視点を感じながらプロダクトに向き合える環境づくりであり、スマートバンクのカルチャーの根幹を体現できる存在でありたいと思っています。
最後に今日のまとめと、今後の我々について少しお話させてください。
ローンチ前の課題発見期にもリサーチスキルが活用できました。 このフェイズではデプスインタビューを通して、顧客の課題を発見し、 解決方法を同じくインタビューやフィールドワークを通じて見つけていきました。
ローンチ後の仮説検証期に専属のUXリサーチャーが入ることで 仮説の検証を行うことができるようになり、それが単発で終わることなく組織の機能として継続して運用されるようになってきています
なので、私達の個人的な経験からにはなりますが「サービスローンチ後の早い段階で専任のUXリサーチャーがいた方がよい説」を唱えていきたいなと思っております。
ここから私達は、いよいよサービス検証後の拡大フェイズに入っていきます
お客様から要望の多かったICカード・タッチ決済対応カードも来月リリース予定で今後も様々なアップデートを予定しているのですが…そのためには強いチームが必要ですので、全職種で採用を行っております。興味のある方はぜひコーポレートサイトを見ていただけますと幸いです。
株式会社スマートバンク
「人が欲しがるモノをつくる」テクノロジーカンパニーです。 家計簿プリカ「B/43(ビーヨンサン)」を運営しています。
smartbank.co.jp
また今回の登壇にあたって、ふたりのMeetyも開設しておりますので、お気軽にご連絡おまちしております。
UXリサーチャーがいるチームに興味のあるデザイナー/PdMの方と話したい
株式会社スマートバンクの中の人 スマートバンク(B/43)はサービス開始1年ほどのスタートアップでありながら、専任でフルタイムのUXリサーチャーを採用しており、開発プロセスにリサーチを組み込んでいます。 デザイナーやプロダクトマネージャーがどのようにUXリサーチャーとコラボしながら仕事をしているか、そういった環境にはどのような良さがあるかなど、カジュアルにお話できればと思います。 ...
リサーチの進め方について知りたいデザイナー、PMの方とお話したい
株式会社スマートバンクの中の人 スマートバンクでは、デザイナー、PM、エンジニアなどあらゆる職種のメンバーとコラボレーションしながら、開発プロセスにリサーチを組み込んでいます。 ...
本日はご清聴いただきありがとうございました。
スタッフの皆様、今回は素晴らしい機会をいただきましてありがとうございました。オンライン越しのMiroの熱量から、このカンファレンスを通じて日本のUXリサーチャーの環境が変わっていくことを確信しました!間違いなく日本のUXリサーチ界の時計の針を早めるイベントになったのではと思います。来年の開催が早くも楽しみです。


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仲介営業マンの立場からみても、少しでも好条件でお客様に買って欲しいですし、売主にも納得のいく価格で販売してもらい、引渡しまでいい雰囲気でいきたいものです。
当サイトでも新築戸建の値引きに関する記事をいくつか紹介しました。
正直一番知りたい!新築戸建の値引き交渉にコツはないのか?
新築戸建の値引き率は時期とタイミングによって違う!【お得情報】
平均はズバリ◯◯!新築戸建の値引き相場を営業マンが語る!
新築戸建を300万円値引きできますか?
あなたが、こういった新築戸建の値引きに関する知識をしっかり勉強して理解したとします。それでもやはり、仲介営業マンの方がより深い知識を持っていますし、応用もききます。
なにより、売主と事前に直接話もでき、内容を実際に肌で感じています。そこから、経験を踏まえ、値引き交渉にあたってのよりよい進め方を提案してくれるはずです。
値引き交渉術①:進め方を知っている営業マンと相談
仲介営業マンは値引き交渉をする前には売主に対して「値引きできる余地がありますか?」というのを様々な聞き方で聞いていきます。営業マンによって聞き方は様々です。
そこで売主は率直に答えてくれるのが普通です。
「今は正直難しいです」
「可能性はありますが、申し込みをして頂いてから社内で話してみます」
「100万円なら可能性あるかもしれません」
こういったやりとりをしたあと、仲介営業マンは値引き交渉がどれくらいなのか判断していき、実際に判断していきます。この時は実際の売主より「生の返事」をもらっているので、そもそも交渉が可能かどうかはおおよそ判断できているはずです。
こういった流れが一番オーソドックのため、あなたと仲介営業マンでよく相談して進めていきましょう。新築戸建の値引き交渉のコツでも話したように一番大切なのは仲介営業マンとの協力です。
参考⇒正直一番知りたい!新築戸建の値引き交渉にコツはないのか?
こういった工程を踏まずに、「取りあえず200万円交渉してみましょうか?」などというのはやめておいた方がいいでしょう。いきなりそういった申込書を提示すると怒る売主も当然います。そういったことは仲介営業マンが普通にわかっていることです。
値引き交渉術②:購入申込書の提出が正攻法の方法
新築戸建の見学をした後に、よく、「あと200万円下がれば買います」「あと200万円下がりませんか?」といったような質問は非常に多いです。
正直な答えとしては「我々は仲介の立場なのでわかりません」。その変わり、先ほど話したように、売主に値引き交渉の余地については聞くことができます。
なので私は、こういった質問を聞かれた時は、「不動産の購入では購入申込み書きそこで価格の交渉をします。書面で購入の意思表示をして初めて交渉ができます」と答えるようにしています。
不動産購入の慣習として、「書面で購入意思表示をする」というのは覚えておいてください。口頭では値引き交渉は受け付けてくれません。つまり「タラ・レバ話」はないということです。
値引き交渉術③:常識的な相場
これも仲介営業マンをしていればわかることです。具体的には平均はズバリ◯◯!新築戸建の値引き相場を営業マンが語る!で話しました。要するに、常識的な値引き交渉の相場を知っていることは当たり前です。
私は時には売主の立場であったりもしたのですが、以前にある仲介営業マンからこんなことを言われたことがあります。「400万円くらいの指値はできませんか?」と。
指値とは値引き交渉をするということですが、このようにいきなり言われると、なんだかもうこれ以上話をしたくなくなるのが売主としての率直な気持ちです。
新築戸建の売買というのも売主・買主・仲介会社があり、人と人とが協力していく取引です。常識のないような人間とは取引をしたくないのは当たり前です。契約後も引渡しまではいろいろと手続きがありますのでなおさらです。
参考⇒新築戸建購入後にやること。やらなければいけない10項目
値引き交渉術④:価格が下がる時期やタイミングを知っている
これも仲介営業マンをしていればわかることです。新築戸建の販売価格は時期やタイミングなどによって価格が下がりやすかったり、下がりにくかったりします。
詳しくは新築戸建の値引き率は時期とタイミングによって違う!【お得情報】で、主に下記のような時期やタイミングについて話しました。
販売開始から半年・一年
逆に言えば、こういった時期やタイミングを知っているということは、そこに合わせて値引き交渉をしていくこともできるということです。
このあたりは、言うまでもなく仲介営業マンの方がよく知っており、理解しています。値引き交渉をする場合は、仲介営業マンはあなたへ提案をし、その提案の理由も述べてくれるはずです。
今回は、新築戸建を購入する時は値引き交渉術を兼ね備えた仲介営業マンと協力しようという内容でしたが、結局のところは値引き交渉術と言っても基本的な内容ばかりです。なので値引き交渉をする場合は、基本のわかっている仲介営業マンと協力して相談してみて下さい。
あなたと同じく仲介営業マンも「契約する」ということが、まずは目標です。ですからよりよいと思う提案をしてくれるはずです。
その時に強引に「この新築戸建てがいいですよ!」などという、昔ながらの営業スタイルの仲介営業マンとは残念ながらお別れするしかありません。
私は東京23区で活動していますが、最近は建売会社も多くなってきた関係で、価格競争も激しくなり、値引きは難しくなっているのが現状です。
この記事を読めば必ず値引きできる、というわけではありませんが、ひとつの指針として覚えて頂ければ幸いです。
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あなたも簡単にできる諸費用4%値引き術
当サイト新築戸建.comでは、新築戸建購入にかかる約7%の諸費用を4%にする方法を説明しています。これには値引き術などいりませんので、是非下記もご覧ください。
新築戸建をよりお得に安く買うためのたった3つの方法
なぜ新築戸建の仲介手数料を「無料」にできるんですか?
新築戸建の仲介手数料「不要」ってどういう意味ですか?
仲介手数料0円で新築戸建を買うための具体的な物件の探し方
住宅ローン銀行選びで新築戸建を簡単に1%以上お得に購入する方法!
新築戸建の値引き率は時期とタイミングによって違う!【お得情報】
新築戸建(建売住宅)を探し始めると、ネットで物件をチェックすると思います。
時々、「この物件、値段が下がったんだ」なんてことがあったりするはずです。
実はこの値段がいくら下がったか=値引き率は、時には大きく、時には小さくと時期やタイミングによって変わってきます。
「どうせなら価格が下がった時に買いたい」 と考えるのが正直なところです。
そこで今回は新築戸建の値引き率の違いを時期やタイミングで解説していきます。
より良い条件で購入できる可能性もでてきますので、是非参考にしてみて下さい。
新築戸建の値引き率は一定ではない
値引きを建売会社である売主がすることがあります。そうすると、インターネット情報の価格も更新され、少しでも気になっていた物件の場合はあなたも気がつくと思います。
また、仲介営業マンから「あの物件、価格が下がりました!」なんて営業電話がきたりするかもしれません。
値引きはそれぞれの売主が行いますので100万円下げることもあるでしょうし、200万円下げることもあります。時には300万円・400万円なんてこともあります。
実際、300万円を値引き交渉することは難しいということは下記でも話しました。
⇒新築戸建を300万円値引き交渉できるのか?
⇒新築戸建の値引き交渉の相場について
そう聞くと「どうせならたくさん下がった時に買いたい」と思われるのが普通です。 100万円でも大きなお金なのに、それ以上ともなれば誰しもがそう考えます。
【注意】値引きしない新築戸建も多い
誤解を招くといけませんので、はじめに一つだけ言っておきます。それは、まったく価格をさげない売主もいるということです。
この記事を読み「さあ、ベストタイミングを待つか!」と考えたけど、待てど暮らせど一向に価格が下がらないという新築戸建も多いです。
私が活動する東京では、今この記事を書いているのが東京オリンピック前で土地がグッと上がった状況の渦中です。
ということは、新築戸建の土地を仕入れる売主も高く購入しています。そしてさらに、ホテルなどの宿泊施設や民泊施設、商業ビルなどのため土地需要が多方面からある状況が続いています。
さらに追い打ちをかけてきたのが、ここ何年かかなりのブームとなった、アパート・ミニマンション・シェアハウスなどを買う不動産投資です。ここの土地需要はものすごい勢いでした。
(最近シェアハウスで有名な「かぼちゃの馬車」が問題になり、ニュースになっていましたが)
土地仕入のライバル業界が増え、同時期に需要があるということは、当然、新築戸建の売主としても競走が激しいなか勝ち取って購入しています。
当然「他より高く」が基本となり、それは新築戸建の利益を圧迫します。
だいぶ話がそれてしまいましたが、つまりなにが言いたいのかというと、「値引きしない新築戸建は多い」ということです。 (東京23区では特に多いです)
値引き率が「低い」時期やタイミング
初めに低い時期から説明します。なぜ低いのかというと、売主にとって値引き販売しても意味のない時期やタイミングだからです。
この時期の値引率は低くなります。低いという表現なので、値引きできないと言っているわけではなく、極めて難しいと考えた方がいい時期です。理由は2つあります。
完成してからのほうが多くのお客さんが見学に来る
売主は完成前には売買代金を受け取れない
2点について内容を説明していきたいと思います。
まずこの建物完成前の時期は、見学者が少ないというのがあります。
新築戸建を購入するにあたり、「建物を実際にみてから買いたい」と考えるのが普通だからです。こういった傾向は特に女性に多いとも言われています。
逆に建物が完成したら、見学者が増えますので、そうなる完成前に「わざわざ値引きをしてまで販売しない」と売主は考えます。いわば、完成後に見込みあるお客さんがぐっと増えるということです。
●売買代金を受け取れないから
もう一つの理由が完成前には売主は契約してもお金を受け取れないからです。
というのは、新築戸建は土地と建物のセット売りです。すなわち、完成前だからといって、土地だけあなたに先に販売することはできません。なので、完成前に販売したとしても、お金は受け取れないのです。
完成してから土地と建物をセットで同じ日(引渡し日)にあなたへ引渡します。そのときにあなたから新築戸建の売買代金を受け取れるのです。
(※正確には完成前の契約でも手付金は買主から受け取ります。手付金についての説明はこちらでご確認下さい⇒新築戸建購入の手付金について)
●100%値引きができないわけではない
このような要因で完成前の値引き率は低いということが言えます。
この完成前の時期にあなたは、「建物のモデルルームも見学して説明も受けて納得しました。早くしないと他の人に買われてしまうかもしれないから、契約します」といったことになる可能性も十分に考えられます。
この時に「できれば値引き交渉できないものか?」と思うのが人間の正直な気持ちです。
この建物完成前の時期は100%値引きができないということでは決してありません。あくまでも完成後の時期よりも圧倒的に難しい時期であることは間違いないです。
ですが売主としても、完成前であれ、早く売れるに越したことはありません。早く売れれば売れるほどうれしいものです。
そこで、価格交渉には向かわないほうがいいのかということですが、そうではありません。そういった時は、仲介営業マンに十分に相談しましょう。そのあたりに関しては⇒新築戸建の値引き交渉のコツについてもご参考下さい。
値引き率が「高い」時期やタイミング 【お得◎】
続いて、新築戸建を購入するにあたり知っておいて損はない値引き率の高い時期についてです。
以下の項目について説明をしていきます。
建物完成後から2ヶ月たった時期
先ほど建物完成前について話しました。建物が完成してからは見学するお客さんが増え、ここで「この物件を購入したいな」ということになることは多いです。
ですが、完成後2ヶ月程たち、以下のような状況だと売主は販売価格を下げる必要性を検討します。
●見学者の数がいまいち予想より少ない
見学者が思いのほか予想より伸びないことがあります。見学者を増やすためには、現地販売を仲介会社へお願いして、新聞の折り込み広告を打ってもらったり、ポスティングといった地道な販促活動などもあります。
ですが、もっとも見学者の増員効果が見込める方法はただ一つです。それは『値下げ』です。
値下げをすると、インターネット上の価格が改定されるのはもちろんのこと、その物件をブックマーク(お気に入り)登録していた方や、価格改定時の自動配信メールに登録していた方に情報が一気に伝えられます。
さらに、仲介会社もお客さんへ「この物件の価格が下がりました!下がったことでご予算内になりましたが、ご見学いかがでしょうか?」と、今までその新築戸建を検討の対象外にしていた方へ営業活動もしていきます。
また、以前その新築戸建でお問い合わせを頂いたお客さんへは、「以前お問い合わせを頂いた物件ですが、価格が下がりました!再度ご検討に値しませんでしょうか?」といった営業活動も当然おこなうことでしょう。
●具体的な検討者の話がなかなか出てこない
見学者が少ない同様に、ある程度の見学者に見て頂いたにも関わらず、具体的な購入に前向きな話が出てきていない時です。
新築戸建の見学者のご案内については仲介会社へお願いしています。見学後に購入に前向きな話が出てきた時は、必ず売主へ仲介会社を通して質問があります。
物件に関しての細かい質問はもちろん、「引渡しはいつごろの予定か?」「他の仲介会社経由での見学者のご案内は多いか?」「値引き交渉の余地はあるのか?」など、当然質問は物件によっていくつか出るものです。
こういった質問あれば、現在売りに出している価格での販売見込み可能性が十分あることになります。反対に、質問などなく、見学後に音沙汰なしが続いた場合は、「この価格での販売は難しいのかな?」といった考え方になります。
こうなった場合も、やはり価格を下げることが現状を打破するのに一番効果があります。先ほど同様に、一度見学頂いたお客さんへ値引き情報をお知らせするセールスを仲介営業マンがしていくのは間違いありません。
●問い合わせの件数が少ない
問い合わせというのはどんな業界であれ、商品が売れるかどうかの一つのバロメーターとなるものです。新築戸建においての問い合わせというのは、仲介会社からの物件の販売状況の確認とお客さんの物件現地へのご案内がこれに該当します。
そもそも、この2つの問い合わせが明らかに少ない場合は、やはり価格を下げることで販売促進をしていくしかありません。
このように建物完成から2ヶ月経過したあたりに、見学者を増やすために一番効果のある値引きをする会社は多いです。 そして、ここでの値引き率についてですが、「高い」と言えます。
その根拠というのは、この時期は先ほども話した通り、建物が完成しており、お客さんへ引渡しができて売買代金を受け取ることのできる時期にあたります。となると「売る価格」「勝負価格」を設定していることがほとんどだからです。
販売開始から1年たつ頃の時期
この時期はさすがに、売主としては販売したいのはわかると思います。建物がだいたい販売開始から半年で完成したとしても、そこからも半年たつという時期です。
さらに不動産業界側からみたもう一つの理由もあります。それは、売主の事業融資の借り入れは1年間でおこなっていることが多いという事実です。
売主は新築戸建を販売するにあたり、土地と建物の仕入金を普通は銀行からの融資でまかないます。その借入期間がだいたい1年契約になっていることが多いのです。1年を超える時は期間延長のために、銀行に対する手数料などが発生します。
加えて、融資を受けている銀行からの評価が下がりやすいのです。銀行からみると、「この事業は大丈夫だろうか?」「次回の事業からは融資金利の見直しが必要かもしれない」といったような考えになることもあるということです。
これは売主にとってはマイナス要因となります。(実際、銀行にとっては借入期間が長いほうが、その間にずっと金利が入ってくるのでいいという側面もあるのですが)
なので、売主としては「1年以内に新築戸建を引渡し、銀行へお金を返したい」というのがあります。
お客さんは新築戸建を契約してから引渡しまでにいろいろな手続きなどで1ヶ月半~2ヶ月ほどの時間が必要です。(参考⇒新築戸建の購入契約後にやること10項目)なので、逆算して「1年たつ2ヶ月前くらいまでに契約をしたい」というところです。
ここでの価格設定は「勝負価格」となります。値引き率は「高い」時期と言えます。
売主の決算前の時期は値引き率が一番高い
この時期もどんな業界でもそうなのですが、「売上を今期に入れたい」となる時期です。新築戸建の値引き率は「一番高い」時期と言えます。
新築戸建というのは販売価格が大きいです。なので1棟の売上を今期に入れるか入れないで大きく差が出ます。広告やインターネットサイトでも「決算前につき大幅値下げ」などのうたい文句が出てくることが多いです。
特に年度末である3月で閉める決算が多いため、1月・2月での契約をして3月中に引渡しをしたい売主は多いです。
先ほども説明しましたが、3月に契約しても、買主であるお客さんの契約後の手続きは1~2ヶ月かかるので3月中には引渡しができないため、その前の1月・2月に値引きをして販売することになります。
決算月というのは売主によって全く違いますので、どの月までに販売したいのかというのは売主次第ということになります。
そのあたりは、普通に仲介営業マンへ質問してみていいと思います。仲介営業をしていると、売主から「決算前なので販売よろしくお願いします」と言われることも多いので、質問内容としては問題ないところです。
こういった決算前の大幅値引きは、大手のパワービルダー(飯田グループホールディングスなど)で特に強い傾向がありますが、多くの売主も売上に関する基本的な考え方は同じなので「決算前の値引き率は極めて高い」と言えます。
売れ残りは限界まで価格が下がるタイミングかもしれない
なかなか売れずに残ってしまった新築戸建は、売主が大きな値引きをするかもしれません。「赤字だけど売れ残ってしまったので販売してしまおう」といった考えです。今回の事業は失敗だと割りきり、「次の新しい現場での販売で利益を出そう」ということです。
例えば、多棟現場(新築戸建を複数棟建てて販売している現場)などの売れ残り、すなわち最終1棟などは、大きく値引きするタイミングがあったりします。
「5棟のうち4棟は売れたので、すでにこの販売現場では利益をとれた」ということで、最後の売れ残った1棟を原価近くまで値引きするということです。
また、売れ残りの中で建物完成から1年経過しそうな新築戸建は、大きく値段が下がる可能性があります。というのは、建物完成から1年間だけ「新築」と言えるからです。1年過ぎると不動産は「中古」となってしまいます。
当然、お客さんとしては新築戸建である方が良いというイメージが強いため、売主としては、その前に値段を下げてでもなんとかして販売してしまいたいところなのです。
値引き率が「どちらとも言えない」決算直前のタイミング
値引き率が「どちらとも言えない」ようなタイミングとして決算月の前の月というのがあります。先ほど出てきた2つの事項を組み合わせると理由がみえてきます。
売主の決算前は値引き率が一番高い。決算前までに引渡すことが条件
買主が新築戸建を契約しても引渡しまで1~2ヶ月程かかる
決算前は値引き率が高い時期だが、決算直前の月に新築戸建を契約しても、買主の契約後の手続きに時間を要するため、その月の引渡しに間に合わないというのがあります。
そのため、売主にとっては決算までに引渡しができない物件となってしまいます。
一方で、売主によっては、引渡しは決算までに間に合わなくても、「せめて契約だけでもしておき、見込み売上をたてておきたい」とする会社もあるので、この決算の前月についての値引き率については「どちらとも言えない」タイミングと言えます。
各時期の値引き率を知ることで値引き交渉も有利に
ここまで、新築戸建の値引き率の時期やタイミンについて話してきましたが、価格の下がりやすい時期を知ったということは、裏を返せば値引き交渉にもタイミングを合わせて望めるということにもなります。
そのあたりは仲介営業マンの方がより理解していますので、協力して力を合わせ、値引きの可能性があるのなら挑戦してみましょう。
私は値引き交渉かうまくいくかどうかは仲介営業マンとの関係が非常に重要だと考えています。その理由は⇒新築戸建の値引き交渉のコツをご参考下さい。
新築戸建の諸費用の値引き率を4%にする方法
ここまで、新築戸建そのものの値引き率についての話でしたが、当サイト新築戸建.comでは諸費用を時期やタイミングに関係なく4%値引きする方法を紹介しています。是非、下記の記事も順番に読んで頂ければ幸いです。
新築戸建をよりお得に安く買うためのたった3つの方法
なぜ新築戸建の仲介手数料を「無料」にできるんですか?
新築戸建の仲介手数料「不要」ってどういう意味ですか?
仲介手数料0円で新築戸建を買うための具体的な物件の探し方
住宅ローン銀行選びで新築戸建を簡単に1%以上お得に購入する方法!
今回は新築戸建の値引率は時期やタイミングによって変わるという話でした。
実際は、新築戸建というものの性質上、値引き率の高いタイミングに合わせて購入をするというのは、難しいところがあるのですが、今回の内容は覚えておいて損はない内容です。
覚えておくことで、値引き交渉にあたっての知識も習得しているということになっていると思います。
平均はズバリ◯◯!新築戸建の値引き相場を営業マンが語る!
この新築戸建(建売住宅)で決めようかなと思った時に
「値引きをお願いしたいけど、そのへんの相場なんてあるの?」
「平均していくらくらい値引きしてくれるもの?」
と悩むことは十分に考えられます。
これは「少しでもお得に買いたい!」と考える、人間の自然な感情です。
そこで今回は『新築戸建の値引き相場の平均』について書いていきたいと思います。
これを読み、一つの指針として参考にしてみて下さい。
新築戸建の値引き相場は3%と言われてきた
初めに結論から言うと、最も的を射た答えは『新築戸建価格の3%』が交渉をする上で妥当だということです。
値引き交渉することを不動産業界では「指値をする」と言います。昔から「3%が指値の相場」とよく不動産業界で言われてきました。
3,000万円だと90万円
4,000万円だと120万円
5,000万円だと150万円
このあたりでの交渉は多い印象が確かにあります。値引き相場というより「交渉相場」と呼んでもいいのかもしれません。
「新築戸建の値引き相場は3%」は説明がつく
3%というと仲介手数料が同じく3%になります。仲介手数料については⇒新築戸建の仲介手数料はいくらかかるのかをご参考下さい。
仲介会社を通した場合は会社によって「かかる」「かからない」がかわり、売主から直接購入する場合はかかりません。このあたりはこちらで説明しています。
⇒新築戸建は仲介手数料「無料」で購入できる
⇒新築戸建の仲介手数料「不要」の解説
⇒新築戸建は売主から直接買った方がいい理由
あなたが売主から直接購入する場合は、売主は3%の仲介手数料を仲介会社へ払う必要がなくなるので、単純に数字上では「3%値引きできる」という計算式が成立します。
(ですが、実際は販売経費・人件費などがかかってくるため、単純計算とはいきません)
こういった視点から考えても、3%が値引き交渉の相場ということは納得いくところとなります。
80・100万円の値引きが相場なのかもしれない
値引き交渉がみごとに通った時は80万円や100万円の値引きで契約になったことが多かったです。
といったところで価格がまとまることが多いというのがあります。
「端数の80万円」というのは物件価格の設定に多い、3,980万円とか4,380万円などの80万円の部分のことです。これを不動産業界では端数と呼んだりします。
一般の人が使う言葉ではないので、交渉の時には自分から言わない方がいいと思います。(変にプロっぽく、慣れてると思われてしまうと思います)
交渉する時にはまず、購入申込書に交渉したい金額を書きます。この時に仲介営業マンのサポートのもとで価格交渉をすすめていきます。
営業マンは事前に「値引き交渉の余地はあるのか?」という点を売主に聞くことができます。
そこで、その返事から雰囲気などを感じ取り、「どういった金額でお願いし、交渉をどのように進めていった方がよりよいか」をあなたに提案してくれます。
「端数の80万円なら可能性はありそうです」
「100万円でやるだけお願いしてみましょう」
「3%程の交渉で挑戦して返事を頂きましょう」
など、いろいろあると思います。あなたの気持ちもありますので、十分に相談して値引き交渉する金額を決めていきます。
そして例えば、3%(ここでは例として100万円以上)の値引き交渉をしたとします。
そこで売主からの回答が「80万円なら可能です」「100万円なら可能です」となるケースが比較的多いです。切りがいいと言えばいいので、なにか数字的な心理も影響しているのかもしれませんが。
そういった意味で80万円・100万円は、実際にその値引き額を交渉したわけではないにしても、結果的にそこで落ち着くことが多いため、「平均」や「相場」と呼べると言えます。
300・500万円の値引きが相場というのは間違い!
インターネットの情報で「新築戸建は300万円値引きできる!」や「500万円値引きできる可能性がある!」というのをみかけることがあります。
こういった情報の信憑性はかなり低いものです⇒新築戸建300万円の値引きは難しいでも理由を述べていますので、ご参考下さい。
売主が事前に仲介営業マンに「300万円(または500万円)の値引きも、今なら受けられます」と言った場合は別です。(決算前・売れ残りなどで、たまにそんな物件があるのも事実)
ですが、そうそうあるものではありません。
こういった300万円や500万円の値引きというのは現実味がないので、「それありき」で新築戸建の購入を検討していくのはやめておきましょう。
下手をすると理想ばかり高くなり、ずっと買えなくなってしまう恐れも出てきてしまいます。そうなっては本末転倒です。
【結論】新築戸建の値引き相場は平均すると3%付近
新築戸建の値引き交渉相場は平均3%あたりが多い
結果、価格が折り合うのは「80万円・100万円の値引き」が多く相場と呼べる
私が東京23区で動いているということもあり、地域によって80万円・100万円という数字には差は出てくるかもしれません。
ですがやはり、昔から不動産業界で言われてきている「3%の値引き交渉が相場」というのは平均レートとしてずれていないはずです。
売主も、そういったことを実際に想定に盛り込んで価格設定をしたりします。(私自身も経験者です)
もちろん、なかには値引きをしない考えの売主もいますので、交渉の余地のない物件もあります。
その時の物件の状況を踏まえて、より良い条件で購入をすることができるのが理想です。
そのためには営業マンとの関係が非常に重要です。そのあたりについては⇒新築戸建の値引き交渉で最も大切なコツもご参考下さい。
正直一番知りたい!新築戸建の値引き交渉にコツはないのか?
新築戸建(建売住宅)の値引き交渉のコツとして最も重要なのは「営業マンと良好な関係を築くこと」です。
完成後や決算前、最終1棟などの狙い目の時期やタイミングがあったり、値引きの一般的な相場なども確かにあったりします。もちろん今回はそのあたりの情報も掲載します。
しかし、結局のところは人と人が関わることなのです。「営業マンが重要」。その結論に至る理由を述べていきたいと思います。
値引き交渉の基本的なコツは営業マンとの協力
まず「お伺いを事前にたててみる」ということです。
あなたがもし仲介会社を通して購入する場合は、仲介会社の営業マンにまず値引きしたい旨を伝えます。そこで仲介営業マンは売主である建売会社に値引きの可能性について探ってくれるはずです。
その探り方については仲介営業マンの手腕にもよりますが、価格交渉は不動産売買ではよくついてくるものなので、みな経験があり、聞き方は熟知しているのが普通です。まだ新人の営業マンがあなたの担当になったとしても、上司がしっかりとフォローしてくれるはずです。
あなたにとっても、営業マンにとっても「契約」がまず目先の目標であることには変わりありません。
そして仲介営業マンが売主へ質問を投げかけたところ、返ってくる回答は違ってきます。
どのくらいの値引きをご希望ですか?
可能性がないわけではないですが、まず申し込みで希望金額をご提示下さい
こういった回答が返ってきた時に、あなたと仲介会社の営業マンで相談して、値引き交渉する幅を決めましょう。具体的に購入申込書に希望金額を書いて交渉することになります。
そして、仲介会社へ売主から回答がきます。
その金額で是非契約させて下さい
200万円の交渉でしたが100万円までなら値引きをお受けできます。いかがでしょうか?
申し訳ございません。社内協議の結果、値引きはお受けできません
などなど回答がきます。
そして、仲介会社からあなたにその内容が伝えられます。そこで、あなたは家族で話し合い、その価格で購入するのかどうか検討することになります。原則の流れはこのようになります。
こうみてみると、仲介営業マンが値引き交渉の鍵をにぎるキーパーソンであると言えます。あなたと相性が合わずに話もしたくないようなことがあれば、最終手段として営業マン交代をお願いするしかないと思います。
新築戸建の購入契約は人生の中でも大きなイベントです。気持ちよく望みたいものです。
よりよい値引き交渉のタイミングはあるのか?
値引き交渉の時期で、より効果的なタイミングなどがあるかどうかについて紹介していきます。
この時期はまだ更地であったり、建物の基礎工事をしていたりと、販売を開始して初期の初期です。正直、値引き交渉は難しいです。
理由は、そもそもまだ建物も形になっていないのと、販売開始からの時間の経過も少なく、物件情報がまだまだ探している人に浸透していないため、本格てきな販売はまだまだこれからといったところだからです。
さらに、大きな理由があります。それは、今販売しても完成しないと結局は引渡しできないということです。つまり、売主は引渡しをして初めて買主からお金をもらえるのです。(※正確には手付金だけは契約時に受け取ります。)
なので、正直言ってしまうと、今値引きして販売するのではなく、値引きしないで買ってくれる買主が完成までに現れればいいということになります。完成までは時間もありますので。
従って、販売初期段階では値引きは非常に難しいということになります。
この時期も販売開始直後と考え方は同じで、 完成するまでは引渡しができませんので、値引きは難しいというのが正直なところです。
ですが、売主によっては完成したらすぐに引渡しをしたい(事業資金を回収したい)という都合もあるかもせれません。そういった場合、もしかすると値引きができる可能性が出てくるかもしれません。
この場合も最初に書いたように、仲介会社としっかり相談をして、交渉の段階を踏んでいくことが大切です。
建物完成前で室内の空間の広さも確認できるくらいになると、クロスや外構部分など、まだできあがっていない箇所などのカラーやデザインの説明を受けて購入決断に至る人は増えてきます。
新築戸建は在庫というものがないので、売れてしまっては縁がなくなってしまいます。この時期でも気になった物件が具体的に検討できる場合は、早めに仲介会社に値引きについての相談をした方がいいと言えます。
販売開始から半年もたつと建物も完成した頃です。この時期からぐっと見学者も増えてきます。
そんな時期の値引きは売主の販売に対する考え方と事業計画によるところが大きいです。具体的に言えば、
「完成したから販売は今からが勝負だ!」→この事業を急いでない→値引きは難しい
「完成したから早く販売して引渡しをしたい!」→この事業は急いでいる→値引きしてくれる可能性あり
基本的にはこの2つのスタンスになります。
売主からみれば完成したので、いろんな人に見学してもらいたい気持ちが出てくる反面、融資を受けて事業をおこなっているので毎月金利の支払いが発生しているため、なるべく早く販売して引渡しをしたいといった気持もあります。
次の事業展開のために早期完売を目指し、値引き交渉に応じるような状況も考えられます。いずれにせよ、仲介会社と相談して値引きの可能性について聞いてもらうことが、まずやってみることです。
この時期になると建物完成からだいたい半年がたつ時期になってきます。売主も売りたい時期になるはず。そのため、値引き交渉が通る可能性は極めて高くなります。
気に入った物件がみつかった時に仲介営業マンへ相談し、売主にそれとなく聞いたところ、逆に売主の方から「価格のご相談に少しはのれると思います」と言われることもあります。実際にいくらの値引きを交渉してみるのかは、仲介営業マンと相談のうえで決めてみて下さい。
くれぐれも「やりすぎ」は禁物です。あなたの名前・住所を買いた申し込み書に希望価格も書くことになります。
そこで例えば、売主を怒らせるほどの値引き額が書き、売主の社長さんがご立腹したとします。その後、「やっぱり少し値引きしてくれれば買います」と言っても、あなたへの印象がとても悪い状態かもせれません。最悪の場合、この時に他の人が同じ値段で買いたいと言ってきた時に、そちらに販売してしまう可能性もなきにしろあらずです。
また反対に、販売から1年経過したこの時期でも値引きをしないという売主の会社もたくさんあります。なので、「必ず値引きできる時期」という認識でいるのはやめておきましょう。
なんだかんだ言っても、売主も早く売りたい場合が多いこの時期。値引き交渉をしたいのであれば、上手く仲介営業マンと相談して段取りしていきたいところです。
この時期になると早く売りたい売主はより増えてきます。よって値引き交渉はより通りやすくなります。
大きな理由としては、先ほども出てきた事業融資返済の金利をずっと払っているので早く返済してしまいたいのが1つ。
もうひとつは1つは、建物完成から1年経過すると『新築』と呼べなくなってしまうからです。不動産のルールとして新築としてではなく、中古での販売をしなければならなくなり、広告では『新築未入居』の戸建として掲載されます。
新築未入居の物件はほとんどみることはありません。そうなる前に販売されてしまうことが大半だからです。また、新築未入居は、
といったマイナスイメージも進行しやすく、より売れなくなるケースも多いのです。
そうなってくると、売主は価格を落とし、赤字で販売することを余儀なくされることもでてきます。そうなる前に、売り切るための事業計画をしているのが普通です。
そのため、値引き交渉は通りやすくなります。というより実際は、値引きを売主が自らおこなって販売しているはずです。つまり価格をすでに下げているはずです。
そんな中でも、もう一押しの値引きの可能性があるのかどうかは、これまた仲介営業マンと相談しながら慎重に進めてみてください。
建物完成から1年後は値引き交渉はしやすいというのは間違いありませんが、売主が値段を下げた場合はその限りではない、ということになります。
※【補足】建物完成から1年と書きましたが、正確には建物完成後に完了検査というものを受け、検査済証という書面が発行されてから1年経過すると新築とは呼べなくなります。
先ほども少し触れましたが、ここは値引き交渉は難しいです。率直に、値段を下げた後なので、売主はその価格で勝負します。
大概の売主の建売会社は、事業計画で「いついつまでに売れなかったらこれだけ価格を下げよう」というのを段階的に実施する予定を組み込んで販売に臨んでいます。
そんな時に、売主へ値引き交渉についてお伺いをたてても「下げたばかりなので難しい」と即答されることがほとんどです。まず、下がった価格でその新築戸建が検討できるかどうかをしっかり考えるべきと言えます。
ですが、この段階でも仲介営業マンへ「値引きの可能性」について売主に聞いてもらっても問題はありません。営業マンも同じく契約を目指しています。変な聞き方はしないはずです。
この売主が値引きした直後の時期は、「値引きは難しいが、一応仲介営業マンに相談してみる」と理解しておくべきです。
この時期の値引き交渉はねらい目です。むしろ、売主のほうから値引き相談をアピールしてくることが多いのも特徴です。
どんな業界でもそうですが、『決算』というのがあります。その決算の前にいたっては「なんとか売上を今期に入れよう!」となる企業が多いです。建売会社にいたっても例外なくこれに該当します。そのため、この時期はねらい目と言えます。
あなたがもし、その新築戸建の売主を知っているのであればインターネットで調べれば決算月がわかることもありますが、仲介営業マンに聞いてみて言いと思います。
営業マンには売主が決算前で何月までに販売したいなどの情報も入ってきていたり、売主のほうから各仲介会社へ「決算前のため諸条件相談可能!」などとDMが打たれたりしていることも多いからです。
こういった特徴はいわゆるパワービルダー(飯田グループホールディングスなど)に多い印象がありますが、中小企業でも考え方のスタンスは同じと考えて問題ありません。
時には、「思いもよらないほど値引きしてもらって買える」ということもあったりします。あくまでも、たまたまタイミング的にかなり運がよかったという時だけです。
この決算前の時期の新築戸建購入はいろいろなネット情報などでも推奨されてますので、確かに値引き交渉には適した時期と言えます。私も営業マンの立場で、実際に何度も体感済みです。
検討している物件の購入決断がこの決算前の時期に近かった場合は運がいいと言えます。逆にこの時期だから値引きを含んで前向きに検討できるということもあると思います。
仲介営業マンからそういった提案がもらえるような関係を構築しつつ、相談しながら、よりよい結果を勝ち取れるように進めてみて下さい。
複数棟同時に建てて販売されている新築戸建の最終1棟も、値引きしてもらえる可能性は高くなります。
例えば、5棟同時に販売している現場があったとします。順当に4棟は完売。ここで売主の立場になって、残りの最終1棟について考えてみます。
4棟で目標利益はだいたい達成していた場合、または予想を上回って達成した場合、普通の事業計画であれば最終1棟は値引きしてもいいので、なるべく早く販売してしまうことが多いです。
事業融資の金利支払いも毎月発生しているなか、早めにその事業をクローズして利益を確定させるためです。
なかには、ゆっくりでもいいから値引きせずに販売していくという考えの売主もいるかもしれませんが、早期完売を考える売主の方が多いです。
こういったことから、最終1棟については売主側から値引きして販売していることも多いです。
補足として、こういった複数棟販売の新築戸建の契約では、契約書に、
他の号棟について、今後の不動産市況や販売動向により、売主の判断によって販売価格を下げて販売する可能性もございます。予めご承知おき下さい。
といったような特約が記載されることがほとんどです。
要は、「他の新築戸建は値引きして販売するかもしれませんが、了承して下さい」といったことです。
裏を返せば、他の新築戸建は値引きしてくれる可能性があるということも言えます。問い合わせが多かったり、明らかに人気があり、早期完売が見込めそうな場合は当然その限りではありませんが。
最終1棟は値引き交渉を受けてくれやすいというのは間違ってはいないが、あくまでも、可能性があるというくらいの認識でとどめておきましょう。こういったタイミングで検討するような物件と出会った場合は、これもまた、仲介営業マンとよく相談してみてください。
新築戸建の値引き相場とは?
いったいどれくらい値引きしてくれるものなのか?というところですが、これについては残念ながら「明確な答えはない」ということだけ、初めに言っておきます。
普通は物件価格の3%値引きできると聞きましたが?
これは昔から時々耳にします。4,000万円の物件であれば120万円値引きできるということになります。確かに、可能性はある値引き幅にあたると思います。
昔の不動産業界が造り出した言葉ではあると思いますが、的外れではないので、今でもたまに聞くのだと思います。
物件ごとにそれぞれ販売状況はちがうので、「3%の値引きが可能である」と一概に言えるわけではありませんが、一つの目安として覚えておきましょう。
普通は300万円値引きできると聞きましたが?
こういう情報が出回っており、鵜呑みにしてしまっている人達が以外に多いです。この件については、こちらの記事で説明しましたので参考下さい⇒新築戸建を300万円値引きできますか?
300万円の値引きというのは具体的な根拠はなく、難しいです。しかし、完全に可能性が0かというとそうではなく、まれに可能な場合もあるが、現実的ではないと認識しておくべきです。
値引きに限界はありますか?
限界はあるのでしょうが、正直、私にもわかりません。
先ほどの「タイミング」の話にもなりますが、決算時期や最終一棟や売主の早期売却希望などの条件が複数かさなり400万円などの値引き交渉が、まれに通ることもあります。
こういったタイミングを狙い撃ちして新築戸建を購入することは不可能であるため、現実的には先ほどの物件価格の3%の値引きを目安にした方がまだいいです。「値引きの限界を知りたい」という人には物足りないかもしれませんが、その認識でいた方が賢明です。
値引きの限界を探るのに一番いい方法は、売主に対して仲介営業マンにうまく聞いてもらうことです。この時に「200万円でしたら可能性がある」など、具体的な回答をもらえることも結構多いものです。やはり、値引き交渉というのは仲介営業マンとの連携がものをいいます。
値引き「なし」という場合もあるんですか?
売主によっては事業計画を長くみている会社も多いです。そういったところは値引きしてまでは販売しないといったスタンスです。もちろん、先ほどもあげたように、タイミングによっては値引きに応じて販売するということはあります。
また、事業資金の借り入れを起こさずに販売している売主の場合はこういった「値引きしない」という考えが強いです。つまり、現金商売をしている会社です。この場合は、事業資金を借りている場合にかかる金利負担がありません。そのため、販売期間が長くなろうがあまり気にしないということです。
ですが、次の事業の準備のために「早く売りたい!」となった時などは値引きをしてくれる可能性は出てきます。
大手の新築戸建は値引きできないのか?
いわゆる三井や三菱などの財閥系や東急や阪急などな鉄道グループ系の有名な会社になると、「値引きしない」という販売が多いです。
時々勘違いされる人も多いのですが、こういった会社が仲介しているからといって、その物件が全く値引きができないわけではありません。この場合、あくまで仲介の立場であり、売主の会社は全く別です。売主の探し方などについてはこちらの記事の中で説明しましたので参考下さい⇒新築戸建を売主から直接買った方がいい理由を徹底解説
こういった大手には会社ブランドのイメージもあり、値引きはしないことがふつうですが、価格改定をして下げることはもちろんあります。
パワービルダー系の大手
また、年間数千棟の新築戸建を建てる飯田グループホールディングスのようなパワービルダーと呼ばれるような大手は値引き交渉ができることが多いです。
先ほども書きましたが、売り急ぐ状況となるときもあり、自らの価格改定はもちろん、値引き交渉を受けてくれることも多いです。日本で最も多い新築戸建の売主となるので、こういったことは覚えておいて損はないはずです。
「諸費用の値引き」についても忘れずに
新築戸建そのものの価格の値引きも重要ですが、約7%かかると言われている「諸費用を値引きする」という考えも忘れてはいけません。
諸費用4%を節約するために読んでもらいたい記事5選
当サイト新築戸建.comでは諸費用4%を抑えて新築戸建を購入する知識について書いています。
先ほどの話ではないですが、4,000万円の新築戸建で3%値引き交渉が成立したとします。さらに、諸費用4%を節約できれば全部で7%お得に買えることになります。つまり280万円お得になるということです。方法については、以下の5記事を読んで頂ければ理解頂けると思います。
新築戸建をよりお得に安く買うためのたった3つの方法
なぜ新築戸建の仲介手数料を「無料」にできるんですか?
新築戸建の仲介手数料「不要」ってどういう意味ですか?
仲介手数料0円で新築戸建を買うための具体的な物件の探し方
住宅ローン銀行選びで新築戸建を簡単に1%以上お得に購入する方法!
【結論】最も効果的な新築戸建値引きのコツ
ここまで新築戸建の値引きについての書いてきました。それぞれ知っておいた方がいいに越したことはありませんが、私としては仲介営業マンと良い関係を築くことが何よりも重要だと思っております。
営業マンと良い関係であれば、こういった値引きに関する情報、新規の物件情報、未公開の物件情報をあなたに教えてくれます。また、値引き交渉するにあたり、なんとかあなたのために頑張ってくれるはずです。なので営業マンとの相性はとても大切です。
逆に言ってしまえば相性がよれば、新築戸建をより良い条件で気持ちよく購入することに近づけます。なので、今回のテーマである「新築戸建の値引き交渉のコツ」の結論としては『仲介営業マンとの良好な関係が最も重要』とさせて頂きます。
新築戸建を300万円値引きできますか?
「新築戸建を購入するときは300万円値引きできる」という話や情報を時々みることがありますが、これは具体的な根拠は一切ありません。
私も不思議なのですが、なぜ300万円という数字がでてきたのでしょうか?こういったネット情報や口コミの一人歩きによって、間違った認識のままでいるのは少しよくありません。
そこで今回は『新築戸建は300万円値引きできる説』について意見を述べさせて頂きます。参考にして頂ければ幸いです。
新築戸建を300万円値引きすることは難しい
結論が最初に出てしまいましたが、難しいです。『新築戸建は300万円値引きできる!』という無責任な情報が一人歩きした結果の誤解です。
売主(建売会社)が初めから300万円値引きできる用の価格をつけるはずもありません。なので、情報を鵜呑みにしない方が賢明です。
このあたりについては、平均はズバリ◯◯!新築戸建の値引き相場を営業マンが語る!で話しましたので参考下さい。
とはいっても、時にはタイミングなどによって300万円の値引き交渉が通ることもあります。これはこれで「ついていた」と考える成功事例です。(たまたま時期やタイミングがマッチしたなど)
参考⇒新築戸建の値引き率は時期とタイミングによって違う!【お得情報】
結論からいうと、『新築戸建の値引きは300万円できる』説は真実ではありません。
新築戸建を300万円も値引きできない理由
いくつか理由をあげてみたいと思います。
そもそもそんなに利益は大きくない
通常、新築戸建の利益はいくらくらいあると思われますか?
売主である建売会社の考え方や土地の仕入れの原価などの影響をみていくと平均の平均は500万円くらいといったところです。
新築戸建分譲はすぐ作ってすぐ売るという、スピード型のビジネスはできないため、半年~1年スパンでの事業計画が普通です。そんな中でよっぽどの理由でもない限り、300万円の値引交渉に応じるということはありません。
金額設定を高くしているとは限らない
不動産は金額が大きいので「300万円くらいは値引きしてくれるだろう」と思うかもしれませんが、売主も売れる価格設定を心掛けています。
より高く売りたいのが本心ですが、高すぎると今の時代はインターネットで相場を把握しやすくなっているため、お客様がすぐに高いとわかってしまいます。
さらに、価格帯(4,000万円~4,500万円)といったような幅で物件検索するようなポータルサイトサイトが主流です(スーモ・ホームズ・アットホームなど)。そのため売主からしてみれば、その価格帯の範囲を飛び越えて掲載していたら、探しているお客様の目に入らないというリスクが高まります。
なので、「明らかに高い価格設定をしておき、値引き交渉に応じる」といったスタンスの売主はいないと考えた方がいいです。
中には超高級志向で相場よりも1,000万円以上高い新築戸建を手掛ける売主もありますが、そういった新築戸建は土地や建物で付加価値を造り上げ、商品価値そのものを底上げしているようなマーケット戦略のため、利益をたくさん乗せて販売しているというわけではありません。
事業資金を借り入れしていない場合もある
新築戸建を建てる土地+建物の減価は高いため、事業融資を受けて販売していく売主がほとんどです。
中には事業融資を受けずに現金でこれらをまかなえる会社も存在します。現金であれば当然金利負担はないので、あせって販売する必要はありません。そういった新築戸建での300万円の値引きというのは、ますます非現実的になってきます。
こちらでもそのあたりを話しましたので参考下さい⇒新築戸建を値引きなしで売り切る売主も多い
売主主導の値引きとは別物
販売中の新築戸建の値段が下がることがあります。多いのはだいたい100万円~300万円くらいの範囲かなと思います。売主がいわば事業計画として自主的に値引きしたということです。
その事業計画の値引きは様々な要因によって売主の会社で社内決定しています。なので、単純に「新築戸建がよく300万円下がっているのをネットで見るから、同じように値引きできるだろう」というわけにはいきません。
たまたまタイミングが合い、売主主導の値下げ計画直前にあなたが交渉をしたのなら、交渉が通ることもあるかもしれません。しかしそういったことはあくまでたまたまであると認識しておく必要があります。
参考⇒新築戸建の値引き率は時期とタイミングによって違う!【お得情報】
率直に仲介会社に300万円の値引きができるか聞いてみる
できるかどうかは仲介会社に探ってもらうのが一番です。仲介の立場なので、売主にこういった聞き方ができます。
「前向きなお客さんがいるのですが、当初の予算をやや超えてしまっているため、まだ購入の踏ん切りがつかない状況です。難しいとは思いますが、価格のご相談などは可能でしょうか?」
こういわれてう悪い気のする売主さんは、まずいないはずなので値引きの可能性などを教えてくれます。時にはこういったやりとりで、逆に「300万円くらい値引きしてでも早く売りたい」というような提案があることもあるので、やってみる価値は十分にあると言えます。
ただし、300万円というのはとても大きな額ですので、売主へストレートに「300万円値引きできますか?」と聞いたところで、そっぽを向かれて、相手にされなくなるというリスクもあります。
直接売主とやりとりするのは仲介会社のため、仲介営業マンの手腕も問われます。そういった意味では営業マンの力も大事な要素になると言えます。
こちらも参考下さい⇒新築戸建の値引き交渉術を兼ね備えた営業マンと協力することが大切!
こういった工程を踏み、営業マンと相談してみて300万円の値引きの可能性があるのなら、購入申込書に希望の購入価格を書いて意思表示します。そして、売主から回答がくるのを待ちます。
『新築戸建は300万円の値引きができる』という情報についてでしたが、ネット上に掲載されているこのような情報には全く信憑性はありません。
結論は明白で『かなり難しい』となります。 なかには、タイミングなどもあり値引き交渉が通ることもありますが、かなりマレです。
どうしても300万円の値引きをしてもらわなければ困るという場合は、仲介営業マンと相談しながら進めてみるしかないといったところが現状です。
値引き交渉についてはあわせて是非こちらもご参考下さい⇒正直一番知りたい!新築戸建の値引き交渉にコツはないのか?
【補足】新築戸建の値引き視点の転換
補足として、当サイト新築戸建.comでは新築戸建の価格ではなく、諸費用の値引きに注目しています。一般的に7%かかると言われる諸費用を4%節約する方法を解説しています。


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text:
「Must条件」と「Want条件」である。
Must条件とWant条件
Must条件とは、この条件が合わないと最終的な行動がそもそもできないという、絶対的な条件である。
例えば、靴を買う際の「サイズ」、賃貸を借りる際の「エリア」などである。この場合の「最終的な行動」は靴であれば「購入」、賃貸であれば「申込み」であり、これらが合致しないとそもそも最終行動ができない、「最終行動の可否を分ける条件」である。
一方、Want条件とは、希望の条件に合っていた方が望ましいが、完全に合致していなくても最終的な行動が出来るという、相対的な条件である。
例えば、靴を買う際の「価格」、賃貸を借りる際の「駅からの距離」が該当する。これらは希望の条件に合致しなくとも折り合いがつく、「比較によって意思決定をする条件」である
Must条件とWant条件はグラデーション
ここまで検索条件を2つに大別してきたが、Must条件とWant条件は明確な線引があるものではない。
より厳密に言うと、Want条件はユーザーの意向次第でMust条件になりうる。また、その強さもグラデーションとなっており、これ以上強くなるとMust条件である、といったような明確な段階差はない。
例えば、靴の購入であれば、「一定価格以下でないと予算をオーバーするため買わない」であったり、賃貸を借りる場合であれば、「駅徒歩5分以内でないと絶対に住まない」といった、ユーザーのマイルールとしてWant条件をMust条件化しているケースが存在する。
条件の種別による検索機能UIへの影響
Must条件が「最終行動の可否を分ける絶対的な条件」だと考えると、Must条件は検索階層の上部に所属しているほうがよい。(表示位置ではなく画面階層の話。また、Want条件が同じ階層に同居することは問題ない)
例えば、賃貸を探すときに、次のような手順で絞り込む検索フローだった場合、条件にマッチするものが出ず、1からやり直すことになる。
部屋の金額、駅徒歩(Want条件)を先に決めて絞り込み
その次にエリア(Must条件)入力して表示
逆の順番であれば、手戻りは1ステップで済むだろう。
加えて、金額や駅徒歩は、「他の物件との対比の中で最も良い」という状況で選択ができるため、徐々に条件を緩和して、候補物件を増やして妥協点を探るといった使い方もできるだろう。
また、一度Must条件のみで、検索を実行させ、その後検索結果の絞り込みとしてWant条件でフィルタリングをかけるという検索フローを組むこともできる。
検索条件には2つの種別があったが、検索機能は3つの種別に大きく分けられる。
※画像検索、バーコード検索、ID検索といったピンポイント型の検索もあるが、検索の型としてはそんなに広がらないので本稿では扱わない
ディレクトリ型は、カテゴリーをドリルダウンして掘っていき、該当するジャンルの商品一覧を出す方法である。
ディレクトリ型では最終的に求める商品一つにたどり着くのは難しく、検索行動フローの終盤で、ユーザーのマニュアル操作での詳細確認・比較検討にかなりの比重で頼ることになる。
また、商品数が少なく、カテゴリー内の商品が適切なボリュームに保たれている場合は、ゼロマッチを起こさずに商品を見せることが出来るという利点がある。
一方で、サービスが成長し、商品が増えれば増えるほど、カテゴリーを広く深く拡張するか、カテゴリーごとの商品数を増やす必要があるため、探しにくくなるという欠点がある。
ドリルダウンするカテゴリー | eBayのカテゴリー検索
ディレクトリ型の活用方法
ディレクトリ型だけで検索行動を完結させることは難しいため、前述のとおりサービスの初期での利用および、Must条件に適応し、その後の絞り込みについては次の「条件並列絞り込み型」に任せるといった使い方をするとよい。
2. 条件並列絞り込み型
条件並列絞り込み型は、全商品群から単一もしくは複数の条件を並列で並べて絞り込んでいき、理想とする商品にたどり着く方法である。
条件並列絞り込み型の特徴
条件並列絞り込み型は、複数のピンポイントな条件で絞り込むことができるため、絞り込み強度が高く、精度高くユーザーの理想の商品にたどり着くことができるという利点があり、Want条件の適応に向いている。
しかし、その体験が実現できるのは、強度の高い絞り込みに耐えられるほど、商品群が豊富にあるときに限られる。
よって、商品群が多く存在しない段階で、良かれと思い、細かく多くの絞り込み条件を提供すると、ユーザーは理想を求めたキツい絞り込みをかけた結果、ゼロマッチ(※)になってしまい、かえって体験が悪化するという欠点もある。
さらに条件並列絞り込み型が苦手な状況として、商品のジャンルがバラバラなものを対象とする場合が上げられる。
例えば、釣具とコスメを探す場合の検索条件は大幅に異なるため、すべての商品を対象にして一括で絞り込みをかけようとするとどうしても無理が出てしまう。
仮にコスメだとしても、液状、パウダー状、固形など形状が異なるし、効能も異なるため、ジャンルごとに個別のUIが必要になってくる。
※ゼロマッチ= 合致する商品がなく、検索結果に商品がなにも出ないこと
ジャンル別に絞り込みの項目が異なっている | eBay
条件並列絞り込み型の活用方法
まず、絞り込みの強さについての対策として、サービス内の商品の拡充度合いに応じて、下記のような対応をしてゼロマッチ時の体験をコントロールする必要がある。
粒度の粗い絞り込みにとどめる
ひとつの条件内で複数の選択肢をOR条件で持たせられるオプションを用意する
(e.g. 選択できる都道府県を複数選択出来るようにする)
ゼロマッチしても何かを必ず返すようにする
(e.g. 勝手に検索条件を緩和した結果を返す、おすすめの商品一覧を返す)
次に、ジャンルごとの条件が異なるという状況に対しては、ディレクトリ型の検索を前工程にはさみ、ジャンル別に検索条件が分かれるようなUIを提供することで解決ができる。
サイズが複数選択できOR条件になっている | メルカリ
キーワード型は、おなじみGoogleを筆頭に一番良く使われているであろう検索型である。
(キーワード型は今回の考察の対象外だったので、初稿時点では割愛します。キーワード型はキーワード型で結構いろいろある気がするので、後日気が向いたら加筆します。)
Must型、Want型という2つの検索条件に加えて、ディレクトリ型、条件並列絞り込み型、キーワード型といった検索機能があり、検索条件に合わせて機能を振り分けて、組み合わせることで、サービスのフェーズに合わせた最適な検索体験が提供できるため、サービスの状況を加味して適切に設計していくとよいだろう。
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「救急車のたらい回しをゼロにする」というビジョンの実現に向けて、病院向けのSaaSプロダクトおよび、医師/病院間の最適なマッチングを提供するマッチングプラットフォームを展開する会社を経営しており、創業期のメンバーを募集しています。採用情報はこちらから。興味を持っていただけた方はフォームからでもTwitterからでもお気軽にご連絡ください!
「本当に必要なのはそれじゃなかった」振り回されチャーンが発生し、ぼやけたプロダクトだけが残るメカニズム


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text:
クリアと同様に、ネットに対して体が横になるような状態でシャトルの落下点に入り、左手でシャトルの方向を指すようにして狙いを定めて、シャトルを高い打点で捉えられるタイミングでスイングを開始します。
このとき、カットをストレート側に落とすときより打点をこころもち前にすると、コートの対角に落としやすいです。
手首を返して面を傾けた状態でシャトルを打つと同時に、左手を引き付けて足を入れ替えながら腰を回します。
ことき、シャトルをラケットで捉える瞬間にシャトルをこするようなイメージで、強く振り抜くことが、上達のポイントになります。
ドロップよりも速く鋭く落ちるショットのため、相手のリターンに備えたスムーズな体重移動と、打った後の一歩目の鋭さも意識して練習すると良いでしょう。
3.バドミントンの試合におけるクロスカットの戦術
カットもクロスカットも、バドミントンの他のオーバーヘッドストロークのショット(クリア・スマッシュ・ドロップ)と同じフォームで打つことで相手の一歩目を遅らせることができるフェイントショットです。
何度もクロスカットを続けるよりは、クリア・スマッシュなど他の種類のショットと混ぜて使うことが、バドミントンでは単純ですが効果的な戦術になります。
クリアとクロスカットの組み合わせが簡単なので、クロスカットを習得したばかりの人はこれから練習するといいでしょう。
イメージとしては、クリア・ドリブンクリアで相手の頭上を素早く抜いて奥へ追いやった後、クロスカットを打ち、甘く上がってきた球を強く叩くという流れです。
ノック、もしくは二人一組のパターン練習を何度も行うと、流れを体に覚えこませられるので、おすすめです。
バドミントンがもっと上手くなりたい人へ
負けてばかりじゃなく勝てる様になりたい!
空振りをなくしスマッシュの精度を高めたい!
サーブで主導権を握れるようになりたい! そんなアナタにおすすめなのが、「バドミントンが驚くほど上達する練習教材」です。
バドミントンが驚くほど上達する練習教材は、元トッププレイヤーやプロにも教える指導者などが監修しているの信頼性の高い教材なので、誰でも確実にバドミントンが上達することができます。
このページでは、数ある教材のなかでも、信頼性と即効性が抜群のバドミントンが上達する練習教材を紹介します。
子供を一流バドミントン選手にしたい指導者や親御さん向け!
バドミントン・ジュニア選手育成プログラム
浪岡ジュニアバドミントンクラブ監督 奈良岡浩 指導】DVD2枚組
アタナのお子さんや生徒が全国レベル選手に!
浪速ジュニアバドミントンクラブ監督がトップレベルジュニアの育成法をついに公開!
このプログラムは普通の子供を全国レベルのバドミントン選手に引き上げることができる独自の練習法です!
これを知ればアナタのお子さんや生徒は試合に勝てるようになり、全国レベルの選手になります!
今よりもっと上手くなりたいバトミントンプレイヤー向け!
埼玉栄男子バドミントン部コーチ 山田秀樹 監修】DVD2枚組
これでアナタも一流のバドミントンプレーヤー!
全国屈指の強豪校「埼玉栄」の練習法がついに公開!
このプログラムは全国屈指のバドミントン強豪校「埼玉栄」のコーチが監修した、ハイレベルなバドミントン選手になるための近道です!


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text:
怖い父でした。そして、優しく、尊敬できる人でもありました。
朝から晩まで一生懸命働いている職人で、いつも近所の人から人生相談を受ける人望のある人でした。相談に来た人が、父の話を聞いて喜んで帰っていく姿を見て、いつも誇らしく思ったものです。
そんな父から、ものすごく怒られたことがあります。
親に無断で神棚にあった、5円玉を失敬して友達と飴を買いに行ったのです。
「ここにあった5円はどうした? 友達と飴を買って食べたぁ?」
「おまえは泥棒をしたのか。我が家には泥棒はいない」
「その腐った根性をたたき直してやる」
そう言って、ゲンコツされました。
その、ゲンコツの痛かったこと・・・ そのお蔭で、人としての正しい道を学びました。
厳格で職人気質の父・・・
私は建築を志した時も、父に相談しました。
最初は、設計事務所に入ろうと思っていたのです。
しかし、父は、こう言いました。
「大工なら生きていけるから、大工からやれ」
「お前の志があれば、いずれ一級建築士も取れる」
私が彫った阿修羅像です
20才の私は、素直に父の言葉に従いました。
そして、大工修行を始めたのです。
大工修行は、楽ではありませんでした。先輩大工に厳しく躾けられました。しかし、不思議と、辛いとか、逃げ出したいとか思ったことは一度もありませんでした。
厳格で真面目で、仕事熱心な父、20才で大工修行を始めた私にも、その父の「物作りの血」が流れているのだと思います。
どうやらモノづくりが、私のDNAのようなのです。
大工修行中、 「日本建築の最高峰は京都だ! 大阪で修行がしたい!」
と、若さにまかせて、関西行きを決行しました。
夢中になったら、トコトンやるタチなので、歯止めが利きませんでした。
大阪に行く途中、伊勢神宮に立ち寄りました。
「男一匹、修行で関西に行くんだ、願掛けをしよう」、そう考えました。
「私は一流になりたいのです。そのためならどんな困難も乗り越えます。我に七難八苦を与えたまえ。我に七難八苦を与えたまえ・・・」とお願いしたんです。
いや〜若さってすばらしい!
しかし、そのご利益があったのか、その後、本当に七難八苦がありました。
大阪での大工修行はとても大変でした。そして、関西弁が聞き取れないという言葉の壁もありました。「早口の関西弁」が聞き取れないのです。何を言っているのか、さっぱり分かりませんでした。
大工修行中の身としては、何度も聞き直す訳にもいかず、本当に困りました。
視力が悪いこともハンデになりました。
厚いレンズ眼鏡で、コンマ何ミリの木材加工などは、難しかったのです。
こんなこともありました。
大工修行3年目の時です。
先輩の設計事務所の人に、「高卒」であることをバカにされたのです。
負けず嫌いな私は、「テメーが高卒をバカにするのなら、大学を出てやる」と、夜間大学に通うことを決意しました。
それ以来、昼間は大工の修行、夜は、大学に通って、建築学を学んだのです。そして、一級 建築士の資格も取りました。
嫌がらせされたことが、好機になりました
ある時、勤め先の社長と、大喧嘩をしました。喧嘩の原因は、何だったか思い出せませんが、 その結果、「経験のない現場監督」をしろと言われました。大工修行もまだ終わっていない私 に、現場の棟梁として、現場を仕切れと言うのです。
「どうせ出来ないだろう」という嫌がらせのように感じましたが、負けん気の強い私は挑戦 することにしました。
そして、それをチャンスにしました。
棟梁とは便利なもので、現場で命令権があります。自分ができない所は、他の大工さんに次々と任せて行きました。そして、自分より技術のある大工さんに任せては「なるほど、そうすればいいのか」と目で見て技術を自分のものにして行きました。
「あれよあれよ」という間に現場は完成。そして、その頃には、いろんな大工の技術と知識を吸収し、私は、短期間で一人前の棟梁の実力になっていたのです。
娘の喘息がキッカケで、岩手に帰還
結婚し娘も生まれ、仕事も順調だった頃、娘が小児喘息になりました。そんな時、岩手で建築の仕事をしていた兄から、一緒に仕事をしないかという誘いがありました。
「岩手のほうが空気もいいし、娘の喘息もよくなるかも?」
そんな思いもあって、私は、岩手に帰ることを決めました。そして、兄と共に、建築会社を25年経営したのです。兄が社長、私が専務という立場でした。
「兄と一緒に立派な会社を作るんだ」
岩手に帰った私は、住宅の飛び込み営業をしました。しかし、なかなか仕事は取れませんでした。そんなとき、
「そうかお前も苦労したんだな、お前を信用する」
「お前に俺の家の新築を頼む。いい家を建てろよ」
「お前の親父も苦労人で信用の出来る人だった。その息子だから間違いないだろう」
と、言ってくれる人がいました。
私は、ありがたくて、ありがたくて、涙が止まりませんでした。
その方の家を設計し、行政手続きを済ませ、工事が始まりました。
棟上げが終わり、喜んでもらえた。
建物が完成し、本当に喜んでもらえた。
この仕事は、本当に素晴らしい。
私は、いい仕事を選んだと、心から誇らしく思ったものです。
不思議なことに、娘の喘息も、岩手に帰ったらピタッと止みました。
私は「空気環境がここまで健康に影響を与えるとは・・・」と、強い衝撃をうけました。
「空気のよい快適な環境は、家の中でつくれるはずだ」いつしかそれが私の家づくりのこだ わりになって行きました。そして、「空気がよく健康によい家」作りを目指すようになったのです。
大工の時には、「腕の良さと丁寧さ、一生懸命仕事をすること」で、施主様に喜ばれることが良いことだと思っていました。
しかし、今はそれにプラスして、あったかく暮らせて、健康的で、省エネな住宅、そして本物の素材を使った家がいいと考えるようになりました。
今現在建てている家は、冬あったかくて、夏涼しい家です。「快適でよかった」と言われると、心から「良かった」と思います。
本物作りに取り組んでいる同志との出会い
「空気のいい家とは?」
日々その実現に奮闘するなか、岩手の寒さ対策や、光熱費の問題、アレルギーなど様々な課題や難問に出会いました。
そして今まで数々の先生や、研究者達とも出会いました。「いいもの」に取り組んでいるのは、私だけではないんだ。と、元気づけられたり、目から ウロコが落ちる位勉強になったりと、私の家づくりの考え方も随分進化しました。
いい家づくりは日進月歩
昔と比べ、今の建築技術は進化しています。高性能と呼ばれるいい家づくりも当然のごとく、進化しています。
「ほんもの」を目指して… と言うと、「偽物があるのか」と怒られそうですが、本当に「いいもの」は、人を幸せな気持ちにさせます。
家づくりを通して、それを実現させていく事が、今の私の使命と考えています。
一生に一度の家づくりだから
独立して早16年。建築の道に入って48年。
今思うことは、「家づくりは難しい」という事です。
高度な技術と本物追及、そして住む人にやさしい家づくりとは・・・
お客様の喜ぶ顔、職人さんの誇りに満ちた顔、信頼という絆、人の顔が常に見える注文住宅一筋にこだわって頑張ってきました。
難しいけれど、家づくりは「最高の仕事」だと思います。
周りの人たちに支えられて
私が、ここまでやって来れたのも、本当に、スタッフや、お客様、そして家族のおかげだなぁと常々思っています。
みんなの支えがあったからこそ、これまで来れたと実感しております。
私は、たたき上げの大工から、「夢を実現」させて、工務店経営者になりました。
今後は、立派な経営者、立派な人間、やさしく、強く、正しい人間として生きて生きたい。論語を座右の書として、徳のある人間になりたいと思っています。
社員さんの喜び、お客様の喜び、家づくりの達成感が、私の働く原動力です。
家づくりの仕事を通じて、自分も成長し、社員さんの人格形成と成長を応援したい。
これからも「快適で、いい家」を追求し、無垢の床、塗り壁、自然素材でお客様に喜ばれる家をつくっていきます。
私は、建築は芸術だと思っています。
しかし、設計士が作る「作品」ではなく、私が建てたいと思っているのは、
家族が安心、安全に暮らせる自然素材を使った「本物の家」です。
そして、その「本物の家」を、格好よく作りたいのです。
冬の岩手の寒さを考えると、温かい家にもしたいし、お年寄りのいる家庭なら、
言われなくてもバリアフリーにしたい。
「建築が私の天職」だと思っているので、自分に誇れる仕事がしたいのです。
負けず嫌いの東北人、48 年建築一筋の私を試してください。
実際にあっとホームで家を建てたお客様からお話を伺ってきました。
あっとホームの施工事例です。これからどんどん追加して参ります。
第3種換気が熱ロスと言われるワケとは
(2018.08.28)
ダブル断熱工法で得られるメリットとは?
(2018.08.24)
空気がちゃんと入れ替わる為に
(2018.08.23)
岩手で暮らす「最適」を考える
(2018.08.21)
家の大きさをどう考えるか?
(2018.08.17)
第3種換気が熱ロスと言われるワケとは
ダブル断熱工法で得られるメリットとは?
家の大きさをどう考えるか?
事務所の倉庫の増築が完成しました
岩手で暮らす「最適」を考える
4月10日の地域型復興住宅の出発式
なぜ家があったかくなるのかを知るのが近道です
空気がちゃんと入れ替わる為に
イーハトーブの夢見る乙女
『念ずれば花ひらく』(2018/09/01)
無垢材を裸足で歩きたいわたしです。  ( 2018/06/01)
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劇的ビフォーアフターなオシャレ断熱リフォーム (2017.04.10)
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DeNAの採用ページというのを検索していただければ、採用のページに飛べますので、もし今回のイベントを通して「DeNAに興味あるな」という方は見ていただければと思います。
ちょっと駆け足になりましたが、DeNA(品質管理部)の紹介は以上になります。このあとは河野のほうから引き続き発表します。ありがとうございました。
テストプロセスの標準化
河野哲也氏(以下、河野):DeNAの河野です。「5分で話をしてくれ」と言ったら10分くらい話をしましたので、少し駆け足になるかもしれません。では、進めていきたいと思います。
改善事例の紹介ということで、テストプロセスの話をします。さっき松尾谷さんに思いっきりディスられてしゃべりにくいんですけど……。
プロセスの標準化をしています。負け犬の遠吠え的に言われたので、ちょっとこれ以上しゃべるのも心苦しいんですが、みなさんお付き合いください。
改善事例のスライドは後日公開しますので、楽しみにしててください。途中でちょっと手を動かす演習をやりますので、筆記用具がない人はあとで調達してください。
今日の参加者の内訳をここで共有したいと思います。「データで見るDeNA QA Night #1」ということで、参加者はだいたいエンジニアが3分の1います。QAとエンジニア兼QAと書いてる人たちが3分の1。あとは回答してもらってない人とその他の人たちが、だいたい3分の1くらいという内訳になっています。
ここで少し聞きたいのですが、エンジニアの方って今どれくらいいらっしゃいますか?
その中でテストも一緒にやっている方はどれくらいいますか?
だいたい半分くらいですね。QAとかその他の人たちも、おそらくテストに関わる人たちだと思うんですけど。その中でテストのマネージャーというか、管理をする側の立場の人ってどれくらいいますか?
ありがとうございます。テストの設計とか実行をバリバリやってるという方はどれくらいいらっしゃいますか?
わかりました。あと、SET(Software Engineer in Test)とか自動化を専門でやってる方ってどれくらいいますか?
はい。その中でTesting Nightと間違って来ている人はいませんか?
大丈夫ですかね(笑)。ありがとうございます。
(スライドを指して)参加者の申し込み日時を出してみました。16時現在の段階なので、16時からそのあと2時間くらいでガガっと変わっていて、データは今とはだいぶ違うと思います。16時の段階の参加者、要は180人がどれくらいの日時で申し込みをしたのかというグラフです。
言いたいのは「2週間くらいでだいたい締め切られます」ということです。なので、オープンして2週間くらいボーッとしてたらおそらく申し込みは切られますという感です。おそらくほかのイベントもそうだと思います。
「あ、オープンした」と思って、「申し込み、あとでしよう」と思って2週間くらい経つと、だいたい申し込みは締め切られていて、おそらく1週間くらいだと確実に入れるかなと思います。これは参考情報です。このあとの講演とはまったく関係ないです。
河野氏のバックグラウンド
では、私の自己紹介をします。バックグラウンドがわかっていたほうがこのあとの話もしやすいかと思うので、自己紹介をさせてください。
現在は品質管理部で、主にヘルスケアサービス全般のQAの取りまとめをやっています。テストマネージャーに近い立場です。あとは新規サービスのQAの立ち上げとか、部門横断改善活動の旗振りをやっています。部門横断改善活動の旗振りが今回の話になります。
経歴のところを少し話します。いろいろやってきているんですが、まず一番はじめの通信機器メーカーで、ハードウェアのQAを10年くらいやっていました。これは毎日はんだごてを持って、製品の調整の作業をずっとやっていました。
このあと電気通信大学で社会人で学士からそのままドクターまでいって、フリーのコンサルをやってる時に……実はこれ松尾谷さんのカバン持ちをやってる時期です。フリーのコンサルの時期に松尾谷さんと一緒にお仕事をさせてもらって、ドクターの時に松尾谷さんにいろいろ指導してもらいました。こういうところで縁があったということです。
そのあと日立製作所でストレージ管理ソフトウェアのQAを6年弱やってました。日立もそろそろいいかなと思って、DeNAというぜんぜん風土が違う会社に移ってきました。
日立のQAをやっていたところが、まさしく昔の品質保証を立ち上げた人たちがいた部隊、QAの組織でした。本当にガチガチのプロセスができているところです。そこからまったくプロセスのないDeNAという会社に入ってきました。さすがになにかプロセスがあったほうがいいでしょうということで、今回の取り組みをしています。
得意技と(スライドに)書いてるんですが、テスト分析とかテスト設計が比較的得意かなと思っています。あとは学会活動とかもやっています。では、本題に移っていきたいと思います。
組織的な課題についてです。DeNAに入って1年ちょっと経ちましたが、入った時に「いろいろ課題はありますよ」と聞かされて、「課題って全部じゃん」という感じで、テストの課題がてんこ盛りになってました。それを1つずつ着手していきました。
まず、コンテキストとしては大小さまざまなサービス・プロダクトのQA業務を我々は担当していて、4つくらいのチームに分かれてやっています。
これはゲーム以外です。ゲーム以外は4つくらいのチームに分かれて、4つのチームに1人ずつリーダーがついています。そのチームの中にいろいろサービスがおりてきているというヒエラルキー構造になっています。
開発は現在拡大中で、いろいろ出てきます。細かいサービスから大きいサービスの話も出てきます。あと開発プロセスとか品質レベルもまちまちです。開発プロセスというところで、我々は「アジャイルやってます」とか、「スクラムやってます」という議論はまったくしないです。サービスに特化したプロセスをとってるので、あまりプロセスの議論をすることはないです。
基本的にQAの部隊は、機能テスト以降のテストレベルが対象になっていますので、言い方が悪いかもしれませんが、日立の時代に比べると品質があまり良くないです。ただ、品質が良くないというところでの(品質の)意味は、バグがあるかないかの品質です。ものの品質としては、最適なレベルが我々のQAの部隊に来てるんじゃないかと思っています。
実は4つチームがあって、正社員は数名でであとは全員派遣のメンバーで組織がもっているような状況です。さすがにそういうところはプロセスくらいあったほうがいいでしょうということで、今回の取り組みをしています。
このように技術のレベルにはけっこうばらつきがあります。社員教育みたいなことを我々ができるわけではないので、そういったところを少しプロセスで押さえていきましょうという意図があります。
課題を解決するためにやったこと
課題として、テストの進め方が各チームやサービスごとにマチマチで、統制が取れていない状態がありました。どんな手続きでテストをやっているのかもよくわからない。
作成している成果物も名前が違えど同じようなのを作っていたりとか、作らなきゃいけない成果物が作られていなかったりという状況でした。さらに「テストの技術のバラつきもあるよね」「テスト項目の質がいちまちだよね」というところもありました。
あとは世の中一般のテストレベルに対して、どれくらいの立ち位置なのかというのもよくわかってませんでした。最後にテストのプロダクトのメトリクスについてです。プロセスのメトリクスが収集できていなくて、データに基づく議論ができていませんでした。いろいろ課題てんこ盛りの状態から、どういうアプローチで進めているのかを整理しました。
現在全部進行中で、1つ目は今日お話しする「テストプロセスの標準化をしていきます」というところです。2つ目が標準テスト観点というのを整備していて、最低限こういう観点でテストしたほうがいいよねというところをリスト化しています。
3つ目が今TPI NEXTによるテストプロセスのアセスメントを進めていて、「だいたいTPI NEXTで言うとこんなレベルだよね」というところを見えるようにしています。
最後はデータ収集の仕組みづくりを進めていて、実は「データを取りましょう」と言っても、プロセスとかの統一がぜんぜんできないと、取ってもあまり意味がないというところで、テストプロセスの標準化とデータの収集の仕組みづくりがつながってきています。
それで今回の話というのはテストプロセスの標準化なんですけど、それ以降の話もこれから社会に出していきたいなということで、実は標準テスト観点の整備のところはJaSST'19で事例発表の予定になっています。
これは採択されたので、今司会をしている人間が発表すると思います。おそらく発表できると思います。なので、ここはJaSSTでお知らせします。それ以降の発表も、またこういう機会をもらって発表していきたいと思っています。
Occurred on 2018-11-27, Published at 2019-04-10 22:11
DeNA品質管理部が語る、テストプロセスの標準化 - Part2
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DeNA QA Night
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1 DeNA品質管理部が語る、テストプロセスの標準化 - Part1
2 DeNA品質管理部が語る、テストプロセスの標準化 - Part2
DeNA テクノロジー QA
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株式会社PAUL様は、「巡りあう人を笑顔に」をコンセプトに、 東京 西葛西・東葛西に3店舗を構えるヘアサロンです。 soeasy buddyをスタッフ教育や業務連絡の場として活用されていらっしゃいますが、 今回はオーナーの増田さま、美容室PAUL西葛西店店長の松本さま(運用担当)、アシスタントの杉山さまに、 導入の背景や活用方法についてお聞きしました。
インタビュームービー(ダイジェスト)
抱えていた課題と導入の背景
店舗が増えるにつれ、複数のツールを管理することの難しさを感じていました。
デジタル化という時代の流れもあり、スマホを使う機会が増えていったのですが、連絡ツールにカリキュラム管理ツールとあちこちに情報があり、社内でも「スタッフのスマホ内のアプリが増えてしまうよね」「管理もしにくいよね」という話が出ていました。
1店舗だとまだ管理はできていたものの、店舗が2店舗、3店舗と増えるにつれ、より管理がしにくくなったとも感じていました。
カリキュラム動画を観るまでの手間がかかったり、視聴有無の確認にも課題がありました。
また、soeasy buddy導入前からカリキュラムの動画化は進めていたのですが、当時は動画を観るに至るまでに手間がかかったり、動画を観ているかどうかのチェックも難しい状況でした。
なので、何を使って共有すべきか、どういうふうにスタッフに落とし込んでいくべきかというところにも課題を感じていたんです。
我々の理想とするものをsoeasy buddyで一本化できると考えました。
そういった課題がある中で「もっとシンプルにできるものはないかな」と思っていた時に、他の美容師さんや他社の経営者の方々からたまたまsoeasy buddyのお話を聞いて、「社内に同時にsoeasy buddyの情報が入ってきたってことは今が検討するタイミングなのかな」と思いました。 そして、実際にsoeasyの営業担当の方からお話を聞いた時に、我々の理想とする社内での連絡事項や動画の共有を一本化できるというところに惹かれ、導入を決めました。
soeasy buddyの活用方法
アプリの配置の仕方と声がけで、「みんながsoeasy buddyを見る」仕組みができてきました。
実はsoeasy buddy導入直後は、投稿の開封率があまり良くなかったんです。なので、スマホ内のよく使うアプリのすぐ横、見やすいところにsoeasy buddyを置くようにしました。 また、うちの会社では「一匹狼はいらないよ」「もしそういう人がいたら、みんなで声をかけていこうね」というのは常々言っている状態なので、投稿していない人がいたら声をかけるというような声掛けは常々やるようにしています。 そして、それをみんながコメントするように促すという仕組みを作っているので、「みんながsoeasy buddyを見る」という仕組みは、だいぶできてきました。
技術動画に加え、社内連絡もハッシュタグやフォルダで整理しています。
カリキュラム動画に関しては、カットやカラー、トリートメント等の技術動画を共有しています。 今後はタオル畳み方や予約の取り方の動画も作成・共有することで、アシスタントの子たちの成長のバックアップをしていきたいですね。 ハッシュタグやフォルダもよく活用しています。 例えば、「#日報」「#重要事項」「#コメントください」といったハッシュタグを付けて投稿したり、サロン見学にくる学生さんの出身校や見学日時、どういった子なのかという文章も投稿してフォルダで整理しています。 そうすると過去の情報もすぐに見られるというところは結構大きいのかなと思っています。
スタッフ一人ひとりの月次目標のコミュニケーションの場としても活用しています。
月次目標達成のためのコミュニケーションが取れるところもいいのかなと感じています。 うちでは、月末に翌月1ヶ月の目標を決めて、soeasy buddyに投稿するようにしていて、 それに対して1~2週間ごとに店長から、「その目標に対して、どうだったかな」とか、悩んでいることがあれば「こういうことをしたら、カットが上手になるんじゃないかな」というようなアドバイスをするようにしています。 月次で振り返りはするのですが、1週間でも1日の中でも、感情の浮き沈みやモチベーションが上がる時と上がらない時があると思うので、1週間ごとにコメントで目標に関するコミュニケーションを取るようにしているんです。 そうすることで、実際にサロンワーク中に話す時間も多少少なくなっているのかなと感じています。
アシスタントスタッフが技術を身につける時間は、約20~30%削減できていると思います。
一番大きいのは、カリキュラム動画をスタッフがすごく活用するようになった、観るようになったというところですね。 技術の入り口を学ぶというところに関しては動画が活躍していますので、スタイリストになる前のスタッフが技術を身につけるための時間は、最低でも10時間~12時間分ぐらい、全体の約20~30%分は削減できているのかなと思います。 後輩アシスタントに教える時も、ベースとなるものが動画として残っているので、「他の先輩はこう言ってたけど、あの先輩はこう言ってた」という食い違いがなくなったのもすごくいいですね。
オーナーの言葉がどこまで伝わっているか、分かりやすくなりました。
うちではオーナーの想いを発信する「#増田の一言」というのがあって、スタッフもよくコメントをしてくれるのですが、一人ひとりのコメントを読むことでオーナーが発信した内容がどのくらい伝わっているのかが分かりやすくて、soeasy buddyを使っていて良かったなと思っています。
soeasy buddyの良いところ
発信したものが記録に残ってくれるし、情報も遡りやすいです。
soeasy buddy内で発信したものが記録に残ってくれるのは、すごくいいなと思っています。 以前は連絡する度に情報が流れてしまって見返すのが大変だと思っていたのですが、ハッシュタグを付けて投稿したり、フォルダで整理することで、遡りやすくなりました。 また、「#重要事項」や「#コメントください」とハッシュタグを付けることで、自分が何を求めて発信しているのかというのが見る側にとっても分かりやすいのもいいなと思っています。 普段使うSNSのような感覚もあるので、今の時代性にすごく合っているなというのは感じますね。
soeasy buddyはデジタルとアナログを両立できる「コミュニケーションの新しいカタチ」だと思います。
今の時代、リアルに会うっていうことって少し難しくなってきていると思うんです。 それに合わせてデジタル化が進んでいる中で、デジタルの部分と、あたたかく残していきたいアナログの部分の両方を実現できる可能性を秘めているのがsoeasy buddyで、コミュニケーションの新しいカタチなんじゃないかなと思っています。


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嬉しい「こども夢二新聞」でのお母さんの言葉! | 両備グループ ポータルサイト - Ryobi Group -
嬉しい「こども夢二新聞」でのお母さんの言葉!
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嬉しい「こども夢二新聞」でのお母さんの言葉!
郷土岡山の若き夢二の「語り部」を育てるために小嶋ひろみ館長代理が「こども学芸員」と「こども夢二新聞」を企画運営していますが、この新聞も早や9回の表彰式になりました。
継続は力なりで、最初は玉石混交でしたが、今年の応募の102件は審査員が選ぶのに困る様な素晴らしい出来栄えで、大いに感心させられました。
館長賞は、楽しいクイズ形式のアイデア一杯の新しい切り口の作品で、山陽新聞社読者局局長賞は生誕135年の記念新聞らしい「NEW」な記事が満載で、思わず読んでしまう様な出来栄えでした。
優秀賞や入選や奨励賞も楽しいアイデアあふれる作品揃いでした。
子どもたちは今まで受験が中心のマークシートでの暗記が勉強でしたが、今後は「考える」こと、意見を発表する「プレゼン」能力に教育が変わってくるので、子ども記者さんたちの今後が楽しみです。
そして郷土岡山を誇りに思う子どもたちが育ってくれれば最高です。
賞を取られた子どもさんのお母さんが、「この新聞に参加しなかったら娘は新聞を読まなかったでしょう。ありがとうございました。」とお礼を言われた時、この企画が子どもさんたちの成長のお役に立ってるなと大変嬉しく思いました。


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text:
住友化学園芸 2015-02-01
Yahooショッピング
土を上からかぶせて使いましたが、これで何とか葉っぱを食べる虫に対処できました。
この頃にはもう蕾が出てきていますが、なかなか咲く様子がないままゴールデンウィークも過ぎてしまいました。
つ、ついに開花し始めました~~~!!
最初の花は早めに摘んで切り花にした
一番最初に咲いた花が、そこそこ咲いたところで切ってきました。
最初からあんまり咲かせてしまって、株が疲れたら嫌だしなぁということで、最初の何本かは早めに摘むことにしたんです。
『花⇒3枚の葉っぱ⇒5枚の葉っぱ』という感じで茎についていたので、5枚葉の上のところで切ってきました。
パシュミナは【フロリバンダ】という系統のバラなので、房咲きなんです。1本の枝に1つの花じゃなくて、いくつも花が咲きます。なので、花1つだけ取ると茎が短くなっちゃいます。
100均に小さい花瓶があったので、飾ってみました。
口が細く絞ってあるのだと、花を上に乗せる感じで飾れるので、茎が短い花でも飾りやすくていいですね。
ちなみにseriaでめっちゃ小さいサイズのガラスの器があったので、3つほど買いました。こういう房咲きの小さなバラを生けるのにちょうどいいですよ。水が減るのが早いけど。
花びらが多い!ゴージャスで可憐なお花
どうですかー!めっちゃ花びらの枚数が多くて、ぎっしりと詰まってます。
説明書には120枚の花弁が入ってると書いていたけど、そんなにあるの?と気になったので、花が咲き終わってから数えたら132枚ありました。すごい。
花1つ1つが、それぞれ違った色合いをしています。
咲きはじめは白に緑の混ざった淡い色合い。中心部が開くにつれて、鮮やかなピンク色が見え始めます。表情が変わっていくのがたまりません。
こんなにキレイなバラがあるなんて…すごいなぁ。
こちらはまだ切ってない方のお花です。花が咲くにつれて、重みで首が下がっていきます。細い茎だもんね。そりゃ支えきれないよね。
最初は「水切れ?!」と焦って水をやったこともありましたが、重かっただけのようでした(;´∀`)
最初から、商品ページに載せてある写真のような花はうまくつかないのかなぁと思っていましたが、全然そんな事なかった!
写真を見て「このバラが欲しい!」と一目惚れをしたんですが、まさにその通りの花が今、目の前に咲いています。感動です。大苗から育てると、すぐにでも立派な花が見れるのでいいですね。
通販では新苗だったり大苗だったりするので、しっかりチェックしてから買いましょう(新苗をあと1年ほど育てたのが大苗です)。
バラ苗 パシュミナ フロリバンダローズ 【京成バラ】四季咲き カップ咲~ロゼット咲 白花 薔薇
posted with カエレバ
Yahooショッピング
株全体の様子は今はこんな感じです、剪定失敗?
今はこんな感じで花がどんどん咲いています。途中で追肥もしました。たくさんの花がなってます。
それにしても『V』の字のような形に仕上がってしまったorz
いや、ど真ん中に太い茎が1本伸びると思ってたんですよ。でもほら、初めての芽かきや剪定で「これじゃ株の真ん中が混み合いそうだな…」と思って切っちゃったのがあったんです。あれを切らない方がバランスよかったなぁなんて今更思ったり。
まぁでも、それも勉強ですしね。うん。
ちょっと不格好になっちゃったかもしれないけど、私にとっては可愛く育ってくれた思い入れのある子なので、問題なし!このまま、今ついている蕾が全部咲ききってくれたらいいなと思います。
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アシックスカップ2017 第4回高校7人制ラグビー大会開幕!
2017/07/16 | 7人制ラグビー(セブンス), ジチョー人見誠, ラグビー, ラグビーからの気づき, 未分類, 高校ラグビー
灼熱の暑さだった昨日7/15(土)、東京都の東側で7人制ラグビー(セブンス)の高校全国大会「アシックスカップ2017 第4回高校7人制ラグビー大会」が開幕しました。 これはまあ書いてある通りなん
50歳にして裁判所デビューしちゃいました(笑)
2017/07/15 | ジチョー人見誠
何気に約10日ぶりのブログ更新となりました。 「楽しみにしてるのになかなか更新せんやんけ!」と私ごときのこまめにチェックし気にかけてくださる奇特なみなさま、本当に申し訳ありませんm(_ _)m
突然ですが、北海道旅行に来てます(笑)
2017/07/05 | ジチョー人見誠, パチスロ, パチンコ, 昭和の昔話
タイトルの通り・・・というかそのまま寸分も違わないんですが(笑)北海道へ来てます♪ パチンコ業界のとある組合旅行に、ペーペー雑用係として参加させていただいてます(笑)年齢的には私より年下の方も少
吉野家の牛丼が好きな理由、それは青春の味だから!
2017/07/02 | ジチョー人見誠, ダイエット, 昭和の昔話
吉野家、松屋、すき家、なか卯・・・世の中には美味しくて安い牛丼チェーンがたくさんある中で、最も好きなのは断然 “吉野家” さんであるという話を昨日書きました。 ※昨日のブログ「吉野家の牛丼の美味
吉野家の牛丼の美味しい食べ方を紹介します♪
2017/07/01 | ジチョー人見誠, 昭和の昔話
なぜか最近、吉野家の牛丼にめちゃめちゃハマってる、ジチョー人見誠です(笑) 私にとって牛丼と言えば、松屋でもすき家でもなか卯でもなく “吉野家” です! なぜと聞かれてもそれは好みだからと
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本日、高校ラグビー全国大会埼玉県予選決勝が行われます!
本日、関東対抗戦グループ上位4校の直接対決だよ~!!
ラグビーW杯2019日本大会、いよいよ本日準々決勝「日本vs南ア」決戦の時!
ラグビーW杯2019日本大会いよいよ決勝トーナメント準々決勝!!
日本代表が史上初のW杯決勝トーナメント進出を決めました!
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カテゴリーを選択 結婚相談所 体験談 地域別 IBJメンバーズ オーネット ツヴァイ 関西ブライダル よくある質問 婚活アドバイス 再婚・45歳以上 婚活パーティー・アプリ おすすめ
スピード婚を決めたい40代女子は、プロフィールは絶対に手を抜いてはダメよ!
あなたは、どのようなプロフィールを書いた男性に会ってみたいと思いますか?
年相応の落ち着いた語り口
婚活に対する誠実さを感じられる
このような感じではないでしょうか?
やはり、ある程度考えて時間をかけて書いたプロフィールに、好感を持ちますよね?ですから、あなたも面倒くさがらずに、誠実な気持ちでプロフィールを書く必要があります。
結婚相談所のプロフィールに書く内容
自己紹介って言われても、一体何から書いたらいいのかな?
結婚相談所によって、記入書類のスタイルには違いがあります。自己PRのような形で、自由に書ける欄を設けている書類もあれば、質問方式で、趣味や結婚観を聞いてくる書類もあります。
どの結婚相談所でも、以下の個人情報は、プロフィールに記入するようになっています。
氏名/年齢/住所/出身地/学歴/収入など
これらの情報は、絶対に嘘のないように。嘘の内容は早かれ遅かれ分かってしまうことですから、正直に書きましょう。
そして、自己PRの欄。これは、会社によって記入方法は違うものの、基本的には以下の内容を書いておけば間違いなし。自由に書ける場合は、この順番で書いていくと上手くまとまります。
趣味、興味、特技、休日の過ごし方
プロフィールは400字前後が理想的な長さと言えるでしょう。
それでは、具体的な例文を見ていきましょう。
結婚相談所で選ばれる、40代女子のプロフィール例文
まずは、プロフィール文の良い例を見て、書き方のイメージを掴みましょう。
はじめまして。プロフィールをご覧いただきありがとうございます。
これまで仕事に打ち込んできましたが、将来を共にするパートナーと幸せな家庭を築きたいと思い、入会を決めました。
仕事は、食品メーカーでマーケティング業務をしています。
映画鑑賞が好きで、自宅ではドキュメンタリーやコメディーなどの映画を見ながら、リラックスしています。
週末は、ジョギングをしたり、友人を呼んで小さなホームパーティーをすることが多いです。今年は、ゴルフにも挑戦しようと思っています。
性格は、友人や後輩からは「温厚で話しやすい」と言われます。そのせいか、悩みの相談などを受けることもよくあります。
些細なことでも笑い合えるような方と一緒に、明るく穏やかな家庭を築きたいです。
ご縁を大切に、楽しい時間を一緒に過ごせたらと思っています。最後までお読みいただきありがとうございました。どうぞよろしくお願いします。
では、このプロフィール例文を詳しく解説していきましょう。
書き方①:冒頭のあいさつ
プロフィールは、必ず挨拶から入りましょう。これがあると親しみがわきますし、文章の流れもスムーズになります。
文面は、堅苦しすぎても、馴れ馴れしくてもいけません。40代女子の挨拶文ですから、節度も大切。子供っぽい文面はやめましょう。
はじめまして。プロフィールを読んでくださりありがとうございます。
はじめまして。紹介文をご覧いただきありがとうございます。
こんにちは。自己PRを読んでくれてありがとう!
私はOOと申します。現在XX会社に勤めております。
馴れ馴れしすぎる挨拶は、不誠実なイメージになってしまいます。そして、いきなり勤め先を言ったりするのもNG。挨拶文はあくまでも「はじめまして」の気持ちだけで十分です。
書き方②:婚活のきっかけ
ここは、さらっと1行書けば十分です。大切なのは、婚活に対して前向きな気持ちを示すことです。
既婚の友人を見て、私も幸せな家庭を築きたいと思いました。
将来につながる素敵な出会いがあればと思い、登録しました。
両親を安心させたいと思い、こちらに登録しました。
孤独死は嫌だと思い(笑)登録しました。
プロフィール文には自虐ネタはNGです。このような語り口は、友人同士の冗談では良いですが、婚活では悪い印象しか与えません。
また、「両親のため」や「安定のため」という言い方もやめましょう。あくまでも、あなたが結婚したいと思っている誠意を見せなくてはいけません。
ここも1行書けば大丈夫です。正直に言ってしまうと、男性は女性の職業に対してそこまでこだわりはありません。ある程度きちんとした職についていれば問題はないので、ここを大きくアピールする必要はないでしょう。企業名まで記入する必要はありません。
XX系列の会社で、XXの仕事をしています。
英語好きが高じて、通訳の仕事をしています。
XX歴X年。XX歴X年
過去に何度か転職した経歴があったとしても、それを全て記入してしまうと、あまり良い印象は与えません。現在の仕事を記入すれば十分です。
書き方④:趣味、興味、特技、休日の過ごし方
趣味と言えるものなんか、ないんだけど…
そんなに深刻に考えなくてもいの。お友達との食事だって、りっぱな趣味よ!
ここはプロフィールの中では、一番大切なところです。相手もここを読んで、あなたがどのような女性かを想像するのです。相手が親近感を持ちやすいように、自分を上手にアピールしましょう。
「私は趣味も何の特技もない」と思っているあなた、ここの欄に「特になし」と記入するのは絶対にダメですよ。お見合いに繋がらなくなってしまいます。
まずは、自分が好きなことや休日にすることをリストアップしてみましょう。
読書・ジョギング・散歩・犬と遊ぶ・友人とショッピング・家族との食事・お料理・映画鑑賞・テニス、旅行
自分では趣味とは思っていなくても、週末や平日の夜には何かをしているはずです。ここから、書けそうなことを見つけていけばいいのです。
休日はゆっくりと読書をしたり、友人と美味しいレストランでおしゃべりを楽しみながら食事をしたりして過ごします。
今年は、ランニングを始めようと思っています。
休日は家で一人で過ごすことが多いです。
趣味は、お料理、映画鑑賞、ランニング、旅行です。
趣味がどうしても思いつかない場合は、これから始めようと思っていることを書いてもいいですね。
旅行が好き、なども共感しやすくていいでしょう。相手があなたのプロフィールをみて「この人と一緒に映画をみたいな」などと、あなたの趣味に共感してもらうことが大切です。
もし、もう1文足したいのであれば、「お相手の趣味にもチャレンジしたいと思います」などと入れてもいいですね。
お見合いの時に、話が盛り上がりやすい趣味を選ぶといいわ!
いつも一人で過ごしている、という印象を与えるのはNGです。その一方で、趣味を沢山書きすぎるのも、かえってあなたのイメージが湧きにくくなってしまうのでやめましょう。
趣味の欄をかくコツは以下の3点です。
2〜3個書くと相手が共感しやすい
アクティブなものと、ゆっくりとできる趣味の両方を書く
他の人と一緒に行動できる趣味を書ければなお良し
性格を書くのは難しいですよね。一番おすすめなのが「私はこういう性格です」という書き方はせずに、「周りにXXだねと言われる」という書き方をすること。自己PRをするのですから、自分の長所をさりげなく書きましょう。短所を書く必要はありません。
同僚からは責任感が強いと言われ、仕事の相談などを受けることがよくあります。
友人からは好奇心が旺盛と言われ、旅行などによく誘われます。
周りには天然だねと言われます。
友人からは、親切、気が利く、明るい、しっかりしていると言われます。
ただ性格をリストアップするだけでは、説得性に欠けるのでやめましょう。そして、自分が40代ということを忘れないように。この歳で「天然」などと書くのはイタいだけです。
ここは自分がどの様な家庭を築きたいかを、簡単に書けば十分です。ここで、あまり書きすぎてしまうと、ガツガツした印象を与えてしまいます。
ここでのポイントは「あなたと一緒に」です。私がこれを望んでいるではなくて、「あなたと一緒にこんな家庭を作っていきたい」というイメージで書いてください。
お互いに支え合い、尊重し合えるようなパートナーと一緒に、暖かい家庭を築きたいです。
些細なことでも一緒に笑い合える様な、明るい家庭を築いていきたいと思っています。
私の家族を大切にしてくれる優しい男性と、幸せな家庭を築きたいです。
安定した家庭を求めています。
自分の要求ばかりを書いてしまうのはNGです。「一緒に」「互いに」などの言葉を入れると、共感を得られやすいですよ。
書き方⑦:最後のあいさつ
ここでは、あなたのプロフィールを読んでくれた方へのお礼と、婚活に対する誠実な姿勢を見せましょう。
最後までお読みいただきありがとうございました。緊張もありますが、ご縁を大切に、前向きに活動していきたいと思っています。どうぞよろしくお願いします。
最後までお読みいただきありがとうございました。ご縁を大切に、楽しい時間を一緒に過ごせたらと思っています。どうぞよろしくお願いします。
どうぞよろしくお願いします。
素敵な出会いを期待しています。
最後のあいさつで印象が変わってしまいます。40代女子らしく、丁寧で共感を得られる締めくくりにしましょう。
プロフィールを書くのと同時に、結婚相談所に提出する写真の準備もしたいですね。プロフィールと写真を、セットで見てからお見合いの申し込みをするのですから、きちんと準備しましょう。
選ばれる写真を撮る方法については、こちらの記事にまとめました。参考にして下さい。
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まとめ:結婚相談所で選ばれるプロフィールを書こう
40代女子のプロフィールは
親しみやすく、共感を得られる内容
年相応の言葉遣いと丁寧さ
プロフィールは婚活の第一関門。例文を参考に、選ばれるプロフィールを書いて、数多くのお見合いをゲットしてくださいね!
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