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1年間いろいろな試行錯誤があったはず。想像を超えるものだと思います。そんな背景をふまえてのこのコメントに深みがあります。「心の中は自分で決めるもの」その通りだと思います。自分自身が毎日をたのしく生きていけること、その原点は自分の心が幸せであるということです。心が幸せになる仕事を創り出していく、未来を自分でプロデュースしていく、つんくさんのメッセージを見て改めてその想いを新たにしました。
DAIGOさん&北川景子さん(2016.5)
DAIGOさんと北川景子さんの結婚会見観ましたか?しあわせそうで印象的ですね。二人の空気感が特に。TVでも女性からDAIGOさんの好感度が上がったと報じるコーナーもあったり・・・わかる気がします。そんな中、これは起業家にもつながるなあーと感じたことがあったので少しふれてみますね。
まず、DAIGOさんがさりげなく北川さんがステージに上がるときにしたエスコート。「相手を思いやる気持ち」が自然に出ていました。今日意識してということではなく、いつもやっていることなんだと思います。起業家もお客さんを自然に思いやる気持ちが大切です。相手への心遣い、気配りができる人は決まって仕事ができる人です。
「結婚についてはいつ決めましたか?」の質問に、北川さんは「いつだったかな?自分は何もしていません。ここぞというときはすべてDAIGOさんが決めています・・・」的なコメント。ここぞというとき、大事なときは自分が「決断」する。これも起業家にとって必要なことです。
「見つめ合う場面をみて胸キュンでした」会見をみた女性たちがみんなそう言っていました。起業家も場面場面で相手に対するLOVEが必要だと思います。恋愛的な意味ではない相手に対する愛情です。相手が胸キュンと思ってくれるくらいの想いや振る舞いを心掛けたいものです。
「どうやって報告したらいいのか、2人で話し合って決めました。僕たちの言葉でみなさんに伝えたかった・・・」こんなコメントもありました。自分の言葉にして伝えること。これは「言語化」と言われるものです。起業家は自分がやっていることを「言葉にして伝える力」が必要です。
輝いている人からは学ぶことがたくさん。芸能界という人に見られる仕事と起業家の仕事とはつながるところがありますね。流行になったDAI語で起業家を表すとしたら、、、「MWJT」ですかね?「毎日をわくわくしながら自分でつくりだすこと」。おあとがよろしいようで・・・
郷ひろみさん(2016.3)
アナザースカイというTV番組。毎週一人の人物を取り上げてその人の半生を描きます。今回は郷ひろみさんが登場していました。郷さんが19歳の頃初めて訪れて魅了された地がニューヨーク。バラード3部作のヒットや1999年の「GOLD FINGER’99」の大ヒット後にもかかわらず、2002年からボイストレーニングの留学を決意。そんな絶頂期になぜ留学だったのか?
「このままじゃいけない」これがその時の心情だったそうです。徹底的に歌手として力をつけることが目的でした。現状に満足することなく常に進化を求めていく・・・それがこの言葉に込められています。
「今しかできないことをやる」「今やらずに後悔するのなら、すべてやっておいた方がいい」「60歳でやりたいことはいっぱいある」郷さんからはこんな珠玉の言葉が出てきます。
「70歳でカーネギーホールでコンサートをする」それが次の夢だそうです。もしそれが実現できなかったとしても、次は80歳でやろうと思える。目標達成できなくても常に前を向いて次へ行こうという気持ちになれる。だから夢は大事。
その昔、ドレミファドンという番組がありました。ゲスト出演していた郷ひろみさんは自分が歌い終わった後、カセットテープに録音した自分の歌を繰り返し聴いていたそうです。表面的に華やかな人な一面しか見えません。でもそういう人にかぎって陰で大変な努力をしています。見えないところでコツコツ積み上げのできる人こそもっとも怖い存在です。
郷ひろみさんの半生を見て、起業家としてのマインドと行動力の根っこを学ぶことができました。少しでも真似できるよう精進したいものです。
箱根駅伝「中央学院大学」(2015.12)
起業準備には「やり方」の前に「あり方」がためが必須です。土台のないところで継続はあり得ません。そのことを学べる記事がありましたので紹介します。
箱根駅伝に勝ち上がる弱小校のすごい「戦術」。中央学院大学という学校。現在13年以上連続で箱根駅伝に出場しているのは、東洋大学、駒澤大学、日本体育大学、早稲田大学、山梨学院大学、中央大学、そして中央学院大学の7チームしかないそうです。
チームを率いるのは川崎監督。選手たちには『大学で燃え尽きたいなら、私の練習では絶対に無理だから、自分で上乗せしなさい』と言っています。同時に、実業団に行きたい選手には、大学でやっていることを継続できれば、実業団でも必ず通用するからという話もしているんです」
箱根駅伝の優勝を目指すのではなく、将来のために選手を強化していく過程で、タイミングが合えば勝つこともあると川崎監督は考えているのだ。
トレーニング量が少ない分、別のアプローチで選手たちを強化している。それは「ランニングフォームの指導」だ。箱根駅伝の常連校ともなると、基本的に速い選手ばかりということもあり、フォームを細かく指導するチームは少ない。(東洋経済オンライン2015.12.8から引用)
速さだけを競ってもうまくいきません。その前にフォームありき。つまり土台づくりです。起業準備も同じです。ビジネスアイディアがたくさんある、情報発信の方法がわかっている・・・そういった「やり方」も必要ではあります。
でも「やり方」の前に「なぜその仕事がしたいのか?」「どんな人をどうしてあげたいのか?」の「あり方」が必要です。土台がないと事業は継続しません。迷ったら「やり方から入ってないかな?」「あり方はどうなっている?」と自問自答してみてください。答えが見つかります。
石川遼選手(2015.12)
起業を継続的にまわしていくために必要な「メンタル」と「技術」。そのバランスが重要です。プロゴルファーの石川遼選手がメジャー試合に優勝しました。国内では敵なしで米ツアーに乗り込んでいきましたが予選落ちで苦しんでいました。そんな石川選手の朗報です。彼は試合後のインタビューでこう語っていました。
「アメリカツアーに参戦して成長できたことは「気持ち」の部分。「技術」ももちろん成長しているが、普段できていることが本番でできるか否かは「気持ち」の問題。ここが成長できたと思う・・・」
起業を形づくるのも、この気持ち「メンタル」と「技術」の2つです。この両輪をきちんとまわしていくことが必要です。重要なことはメンタル70に対し技術が30という割合です。
サラリーマン時代は、起業するためには技術つまり知識やスキルが先に要ると思いがちです。実はそうではありません。起業に必要な知識は実際に動きながらつけていくものです。実践なしに勉強ばかりしても意味がありません。頭でっかちになるだけです。
起業するために資格を取ろうとする人がいます。これがその典型です。資格はビジネスが動き始めて、それを上乗せするのに必要になった時点で取ればいいことです。資格があるから仕事がもらえる・・・そんなことはかけらもありません。
起業を継続させていくのは「メンタル」です。独立後はいろんなことが起こります。山あり谷あり、予想もしないことの連続。どんなときも心を折ることなく前に進んでいこうとする気持ち。これなしでは乗り越えていけません。
今はそうでなくてもいいです。もともとメンタルが強い人なんてそうそういませんから。これから起業を目指そうというときは「メンタル」に重きを置いていくことを意識してみてください。それだけで人は変わっていけます。
ロンブー亮&ココリコ田中(2015.11)
先日は大手企業の主催アウトドアイベントの裏方プロデュースをやってきました。僕たちが手掛けるもう一つの事業「焚き火の仕事」です。
当日は芸人さん2名が参加しました。こんな演出ができるなんてさすが大手ですね。芸人と一緒に仕事をするなんてそうそうない中、いくつかの収穫がありました。節々で彼らの立ち居振る舞いを観察していました。
最初は遠慮がちの参加者も慣れてくるとみんな「一緒に写真を撮ってください!」と言ってきます。その場で快い対応ができるか否か。相手がどんな人でもちゃんと目を合わせて話せているか否か。BBQのときトングなどの道具が行き渡っているか否かの配慮やその指示。しゃがんで子供と同じ目線になってサインをしてあげられる姿・・・
「あのイベントで笑顔で一緒に写真に入ってくれた芸人さん」そんなふうに覚えてもらえることで口コミになります。子どもたちにとっては大切な思い出です。もしかしたら一生涯の出来事になるかもしれません。逆に「あの芸人、上から目線でテレビの中とは大違い・・・」なんて言われたらファンはいなくなります。
その場に携わっている人すべてに心配りと感謝の気持ちをもつことの大切さ。ビジネスの基本を再確認できる貴重な場になりました。
一方で現場で今回の企画をサポートいただいた町役場、きこり体験のみなさん。依頼元の二転三転する内容をそのつど快く受け入れていただきました。現場の人たちのご協力があってイベントは成功しました。
自分がどんな立場にいたとしても基本は「人対人」。この原点を忘れたらいけない・・・今回関わっていただいた人たちの姿を見ながら改めて勉強になった一日でした。
「日本でいちばん心が温まるホテル」アソシア名古屋ターミナル(2015.11)
4期連続赤字、リストラで人員3分の一、倒産寸前の泥沼状態から再生させた総支配人、柴田秋雄さんとホテルの従業員の話です。感銘を受けると同時にとても勉強になりました。
将来はないとすべてあきらめかけたとき。一番大切なのは、従業員の心を回復させること。そのことをだけを守り抜き、みんなの心をひとつにします。数々の苦難を乗り越え、黒字に転換。他に類のない素晴らしいホテルに生まれ変わります。
その途中では奇跡とも言える出来事が次々と起こります。でもそんな素晴らしいホテルも建物の老朽化で閉館になってしまいます。柴田さんは、従業員の今後の進路を一人ずつきちんと決めていきました。
そして今日がホテル営業最終日という日。柴田さんは最後の朝礼でこう従業員にメッセージを贈ります。
新しいところは期待もあるけど、あとの半分は不安です。不安な気持ちになったときにたったひと言でその不安が解消される場合と、不安がもっと辛くなるときがあります。どうか一人だと思わないでほしい。もう一回言います。一人じゃない。みんながいる。
だから辛いときにこんなこと言っちゃ嫌だなとか、こんなことを言ったらみっともないなとか、こんなことを言ったらみんなが笑うかなとか、そんなことは絶対思う必要はない。元気がいいときは電話をくれなくていい。会おうなんて思わなくていい。
疲れたときに、嫌になっちゃったなと思ったときに連絡がほしい。そうなったときに僕はすぐみんなを集める。みんな集まれ。疲れてるぞ、○○君が。みんなで空気入れたあげよう、元気になってもらおうということをしたいと思っています。
もう一回言う。誰でも疲れる。誰でも苦しいことがある。そのときに一人じゃないと思ってほしい。家族だけでなく仲間が自分を見ていてくれているとぜひ思ってください。それが僕の想いです。ありがとう。
起業準備、起業の過程は「不安」の連続です。メンバーが不安になったときいつでも戻ってこられる場になること。どんなときでも受け容れてあげられる存在になること。人の温もり。人が人を想う気持ち。これこそ天職塾フリーエージェントアカデミーが目指す姿。ホテルアソシアの話を知り、目標を明確にすることができました。
山奥の隠れ家レストラン(2015.10)
ヨメさんが長野に小旅行に行ってきたときのエピソードです。とある山奥のレストランに入ったそうです。場所は、とってもわかりづらい、土地勘のある人でもちょっと迷うような昔からの集落の一角。店も自宅の裏手で一見わかりにくい。看板も目立たない。
自宅の納屋を改造して作られたというお店はこじんまりですがとってもオシャレ。座席は4人がけのテーブルが2つと少なめ。メインは放牧で売っているところはあくまでおまけという感じ。特に宣伝らしい宣伝もしていない。ホームページもしょぼいです。
「この豚、臭みがないでしょう?そういう育て方をしているんです。○○さんから仕入れています」「このワインは山ぶどうでつくっているんですよ。○○ワイナリーさんっていうところなんですよ」お店の方からそんな話を聴き、教えてもらったお店にも足を伸ばしました。
そこでおみやげで買ってきたワイン、生ハム。これが本当にうまい!「お金儲けではなくおいしさを追求している」話を聴いていて理念が伝わってきました。
そうしたお店はおそらく地元の人ではなく外部から来た人たちの様子。それぞれにやりたいことがある。想いをしっかりともちながら、お互い助け合って共存して生きている。そんなイメージをもったそうです。
天職塾にはモヤモヤから起業を志した人たちが集まってきました。でもいつしか起業という枠を超えたつながりに発展してきています。それは一人ひとりが人にやさしい心をもった人たちだから。なぜそんな人たちばかりになっているのか不思議です。とても有難いことです。まさに「本物」の人間性と言えます。【本物が本物を呼ぶ】そんなコミュニティになれたらいいですね。
安保理法案可決(2015.9)
安保関連法案のニュースが大きく取り沙汰されています。本当に大変な事態です。聞くところによるとすでに法案可決は決まっていたとのこと。あの夜の審議はパフォーマンスだったとか。
そもそもこんな大切な審議が真夜中に行われること自体、意味がわかりませんでした。TVには主要閣僚がへらへら笑っている姿が映し出されました。彼らの給料が血税で成り立っていると思うと腹立たしい思いでした。そのあたりは横に置くとして・・・
国民一人ひとりの思いを無視して政治家の保身で物事を決めていく。とんでもない話です。内情のくわしくはわかりませんが、僕が起業にいたったサラリーマン時代を思い出しました。
サラリーマン時代、僕は大きな組織の中にいました。最初は現場に身を置きました。今では減ってしまった街の電器屋さんの活性化が仕事でした。日々電器屋さんの店主や奥さん、二代目と膝つきで話しました。彼らはいろいろと悩んでいました。自分たちだけ解決できない会社としてやってもらわないという数々のことが山積でした。
現場で起こっている問題点を本社に訴えつづけました。でも大きな組織の中では取り上げられることもありませんでした。
その後、本社へ異動しました。現場で起こっていることをどうしても改善したい。本社でもそのことを発信しつづけました。「三宅が言うのは正論かもしれないけど、そんなの無理に決まってるよ・・・」周囲の人は口々に言いました。
現場では、お客さんへ向いて、今の商売に一生懸命向き合っている人たちがいる。現場のことは部下から上がってくる報告だけで判断していました。ちなみに幹部が報告資料を目する頃には、本質はなくなった当たり障りのない形に変わっている、そんなことの繰り返しでした。結果、現場で起こっていることを無視して、幹部たちの保身、社内政治で物事は決まっていきました。この構図が許せませんでした。
どうしても納得がいきませんでした。そして幹部候補生研修の場で根っこの話をトップへぶつける事件にいたります。ここからサラリーマン失格人生が始まりました。
トップ自ら現場に行くこと。現場にいる人と同じ目線に立つこと。自分の目で見て、自分の耳で聴いて、自分の五感で体感すること。世の中で実際に起こっていることを知るにはこれしかありません。
会社組織にいたらどこまでいっても納得できない結果になる。そのことは誰かに自分の人生を委ねてしまうことにつながる。だから僕は独立起業の道を選びました。安保法案可決を通し改めて感じたこと。人生は他人に委ねるものではなく自分で切り拓くものだと。
星奈津美さん(2015.8)
水泳世界選手権で星奈津美さんが見事金メダルを獲得しました。病を克服しての金メダル、いくつもの苦難を乗り越えた頂点、本当にすばらしいことですね。
「最近自分らしいレースができていなかったので、やってきたことを出そうと思って泳いだ。いろんな人から応援のメッセージをもらった。感謝の気持ちをもって表現できる泳ぎをしたいと思っていました」星さんのレース後のコメントです。
「やってきたことをすべて出す」「いろんな人から応援」「感謝の気持ち」このフレーズが響きました。結果を出した人のコメントには「応援」と「感謝」という言葉が必ず入ります。とってつけたわけではなく自然に出てくる言葉です。「応援」と「感謝」が自分の中にあるからだと思います。
世の中にたった一人で成功できる人なんてそうそういません。みんな周囲の人に支えられて、応援されて前に進んでいます。応援してもらってより大きな目標に向かっています。
これは起業でも同じです。起業で成功するためには応援される存在になることが必要です。そのためには今自分ができることを一生懸命にまっとうすること。周囲の人に感謝し、どれだけ謙虚な自分でいられるか。ものすごく大切なことです。決して応援してください!と言ってまわることではありません。
応援力とは自分だけがしてもらうことではありません。相手や周囲の人の応援をすることで自分にも応援が戻ってくることです。星さんの晴れやかなインタビューに改めて応援力の大切さを学びました。
東芝の不正事件(2015.7)
東芝の不正がメディアを世の中をにぎわせています。「組織的不正」「上に逆らえなかった・・・」「こんな数字本当にできるの?という予算上乗せがよくあった」社員のコメント。評論家は「実態と報告にかい離があったのではないか?」と言っていました。
典型的な大企業風土です。僕も同じような環境で22年サラリーマンをしていたのでよくわかります。組織的不正・・・から見えるのものは、組織という意味のとり違い。上に逆らえなかった・・・は旧態依然の硬直化した体質。こんな数字本当にできるの?・・・は数字だけが下りてきて強制力を与える仕事の仕方。実態と報告にかい離があった・・・は現場と本部が分断されていること、上層部が現場からかけ離れていること。こんな様子が想像できます。
必要なのは組織でなくチームです。チームに必要なことはゴールを一つに共有したフラットな関係です。数字は重要です。でもその重要性を伝えるのは経営者の思いであり社員一人ひとりと向き合う姿勢です。ビジネスはお客さまそして現場ありき。現場を無視した経営はうまくいきません。
こうした大きな会社の経営者は雇われ社長です。出世、昇格、人間関係で昇りつめ、ある一定期間を任されます。もちろん生涯勤め上げてきた人なので人一倍会社に対する思いはあるでしょう。でも社員一人ひとりをこうしてあげたいとか、会社を将来の姿を心底考えられる人は多くはないと思います。
雇われ社長はどこまでいっても雇われ。本当の意味で「自分事」と考え、「心からたのしい仕事」はできません。だから僕はひとり社長、フリーエージェントの道を選びました。
フリーエージェントとは「インターネットを使って、自宅でひとりで働き、組織の庇護を受けることなく自分の知恵だけを頼りに、独立していると同時に社会とつながっている人たち」のことを言います。(ダニエルピンク「フリーエージェント社会の到来」より引用)
「企業組織の中で生きていく価値観」「自分で人生をつくっていく価値観」働いていく選択肢には大きく2つあります。
これからの時代、企業の中にあっても起業家マインドをもって生きていくことが大切です。組織なので任される範囲は決まります。その中で自分が社長として会社を動かすんだったらこうする!そんな思いをもってやらないと仕事はたのしくなりませんから。上に逆らえないから・・・と言っている社員のかたまりでたのしい仕事ができるはずがありません。
加えていつ何時、レールからはずされるかもわからない状況です。不測の事態があっても一人で生きていける土台をつくっていく必要があります。東芝の不正ニュースをみて、改めてフリーエージェントという働き方の意義を再認識しました。
宇宙飛行士 油井亀美也さん(2015.7)
日本人10人目の宇宙飛行士、油井亀美也さんを乗せたロシアの宇宙船「ソユーズ」が打ち上げされたそうです。
油井さんは長野県川上村で生まれ。宇宙に関心を持ち始めたのは小学校3年生の時。望遠鏡で「新しい星を見つけたら自分の名前が付くんだ」と熱心に夜空を探していたそうです。
記者会見では「まだ6等星レベルであり、これからがんばって立派にミッションをやり遂げて、将来的には1等星として、空に燦然と輝けるような“中年の星”になりたい」とコメントしました。中年の星、親しみやすくていい感じですね。
際限なく広がる宇宙。宇宙には一つひとつ輝く星があります。そんな星がまとまってきれいな夜空ができあがっています。宇宙には無限の可能性があります。夢の実現と宇宙にはつながるところがあります。
「ほしぞら商店街」という構想を練り上げています。起業家である自律的自由人は一人ひとりが輝く星です。自律的自由人が集まるとより一層輝きを増します。そこには無限の可能性を秘めています。
商店街には人のあたたかさ、温もりがあります。商店主同士が助け合って協力し合って商店街を盛り上げています。商店街がにぎわうことが自分のお店のためにもなります。
フリーエージェントとフリーエージェントとが結びついて新たなビジネスを興す。チームで応援し合うことでさらなる成長につながっていく。そしてお互い笑顔でたのしい人生を歩んでいく。宇宙飛行士の油井さんのニュースがほしぞら商店街にリンクしました。
イモトアヤコさん(2015.7)
「世界の果てまでイッテQ」で放映していたマッキンリー登頂プロジェクト。マッキンリーは北米最高峰の山。頂上までの道のりは順調に行っても20日間。片道25km、高低差は,000mに及ぶ過酷な登山です。加えて荷物を運んでくれるポーターさんがいない。必要なものは自分で持っていかなければならない登山です。
そんな険しい山にイモトは登山チームとともにトライしました。途中は苦難の連続。天候が荒れて先に進めない状況も。ベースキャンプに何日も動かずにいるとストレスが極限状態になります。そんなときはカラオケ大会でばか騒ぎ。お笑いネタを自らやってみせる。周囲がつらいときに、そんなイモトの姿がありました。
その後、イモトが体調をこわしました。このまま続けていけるのかなあ・・・不安になっていました。そんな彼女を少しでも励まそうと今度はチームメンバーがお笑いライブを開催。笑いの渦に巻き込まれました。
そんなプロセスを経てやっとの思いで頂上が見えるところまで登りつめる。高山病で激しい激痛。空気が薄くてしゃべるのにも支障が出る。とんがった尾根。一歩滑ると100メートル下に落下してしまうような状況。もう戻ってしまおうか・・・そんな気にさえなってしまう状況です。
「自分で決めたんだからやるしかない」そこでイモトが発した言葉です。とにかく前へ向いて進む。不屈の精神力です。そしてチームメンバーが全員、見事に登頂成功。感動の場面でした。
起業への道そして起業後こそこんな道のりです。山あり谷あり。つらいこともたくさんあります。苦難のときこそ、ばかになって前に進む。自らが周囲の仲間をたのしくする。逆に仲間が助けてくれる。そして節目節目で「自分で決めたんだからやるしかない」まさにこれです。
起業すると決めたんだからやるしかありません。イモトの精神力と周囲を元気づける力が勉強になりました。僕もこうしてたのしい毎日をつくっていきたいと思います。
体操内村選手(2014.10)
体操の内村選手が世界選手権5連覇を達成しました。ものすごい快挙ですね。この間、選手も変わるし技術もどんどん向上する。そんな中トップの座を守りつづけることがどんなに大変なことか解説の人も大賞賛していました。
まったくその通りだと思います。内村選手の競技をテレビを通して観ていました。1位を守りながら節目節目で演技をします。そのつどかかるプレッシャーは測りしれないものです。そんなきびしい環境の中自分を貫きます。周囲がどうこうではない感じです。
圧巻は最終演技。すべての選手が演技を終え、会場全員が見つめる中での演技。少しのミスがあるだけでも5連覇は遠のきます。観ている方がドキドキするくらいの緊張です。そんな中、内村選手は堂々と力強く自分の演技を全うしました。
プレッシャーに負けない強靭な精神力。そのかげには不断の努力があるはずです。だからこそのあの演技です。内村選手をみていて感じたのが「自信」です。彼にはどんなことにも動じない自信があるのだと思います。
起業にも自信が必要です。自分がもうだめだと思った瞬間、物事は悪い方向へ進んでしまいます。逆に自信をもって突き進んでいけば自ずと道は拓けます。
自信とは自分を信じること。自分を信じるためには周囲にどんなことが起きようと決して動じない日常の積み重ねが必要です。毎日には予期せぬ出来事で折れることもあります。でもそれを乗り越えていこうとする気持ち。内村選手から自信の意味を学びました。
ノーベル物理学賞/赤崎勇教授(2014.10)
若者へのメッセージとしてこんな語録を残していらっしゃいます。
>あまり偉そうなことは言えないが、はやりの研究にこだわらず、自分のやりたいことをやるのがいちばんだと思う。自分のやりたいことなら、なかなか結果が出なくても続けることができると思う。
「自分のやりたいことなら、なかなか結果が出なくても続けることができると思う」大変共感しました。実はこの言葉の中に起業の心得につながるものが入っています。【なかなか結果が出なくても続ける】ここです。
起業へ向けた活動も同じ。やったことがすぐに結果に結びついたりはしません。いろいろな苦労があります。挫折もあります。つらいことにも直面します。そんな中にあってどれだけ続けていけるか。途中でやめてしまったら起業は失敗。続けていれば起業は成功。ここが大きな分岐点です。まさに継続はチカラなんですね。
続けるためには、自分のやりたいことをすること。はやりの研究にこだわらず・・・を起業に置き換えると、今の時代ならこれなら売れるかも?このビジネスアイディアならウケるかも?と思ってしまうこと。地に足ついた専門分野でないと長続きはいません。
また起業ネタをさがすとき、多くの場合は「できること」から考えがち。もちろん「できること」を考え合わせることは必要です。でも、できることから入ってしまうと続きづらいもの。やっぱり、自分がやりたいこと、好きなことを軸にすべきです。
ワクワクすることなら情報発信も続けていける。アイディアもどんどん出てくる。何より毎日をたのしく送ることができる。赤崎さんのコメントをみて、起業の心得を学ぶことができました。
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定年前退職して起業、身の丈でシゴトをつくる10の視点
2020年3月23日 dancho
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50代から再就職、転職それとも起業?選択肢を決める15の視点
2019年3月4日 dancho
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先人の言葉ことわざに学ぶ50代からの生き方・働き方のエッセンス
2021年2月6日 dancho
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ぶれない自分軸を見つける6つのアプローチ
2019年5月11日 dancho
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50代から再就職、転職それとも起業?選択肢を決める15の視点
個人でシゴトをするならお金をかけずに集客する8つの鉄則
天職デザイナー・ポータブルワーカー
サラリーマン23年、起業複業自律型人材育成12年で体系化した中高年に特化した個人様向けコンサルティング、自ら二拠点生活リモートワークの経験ノウハウで法人様向け働き方多様化を具体化するコンサルティングを行っています。


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アリゾナ大学のチャールズ・レーゾン(Charles Raison)准教授は、エモリー大学の新入生 61 人を被験者として、ネギ博士のアレンジした慈悲の瞑想を6 週間行ってもらうという実験を行ってみた。
(4ページ目)なぜアメリカ人僧侶の「瞑想」講座はビジネスマンに人気なのか | 文春...
http://bunshun.jp/articles/-/6569?page=4
最近、町を歩いていてこう思うことはないだろうか。「どこも、年配の人が多いな」かつて若者の街と呼ばれた渋谷や原宿あたりを歩いていてもそうだ。ましてや住宅街では若い人に出会う確率がもっと少なくなる。夜、ス…
テロメアは普通、歳を取るごとに壊れて短くなる。
つまりテロメアが長い=細胞レベルで若い。
細胞レベルで若いので、がんや認知症など歳を取るとなりがちな病気になりにくくなる。
慈悲の瞑想を行うと、テロメアが長くなる。
つまり慈悲の瞑想には、健康長寿(アンチエイジング)の効果がある。
ということのようです。
【慈悲の瞑想の効果3】ボジティブ感情が増える
「慈悲の瞑想には、ポジティブ感情を増やす効果がある」ということ自体は、けっこう知られているようです。
ですが面白いのは、「慈悲の瞑想をやめた後も効果が持続する」ということ。
これはあまり知られていないのではないでしょうか。
さらには「慈悲の瞑想を行えば行うほど、ポジティブ感情も大きく増える」ことが、実験によって分かったといいます↓
7週間以上の慈悲の瞑想の修行によって、ポジティブ感情が増えたことがわかるだろう。
そして、その効果は修行を止めた後の1週間後になされた測定でも持続していた。
さらに、ポジティブな感情は瞑想に費やされた時間に応じて増えた。
すなわち、瞑想に多くの時間を費やしたと報告した参加者は、ポジティブな感情が大きく増えていた。
一方で、対照群の参加者はなんら変化を示さなかった。
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【慈悲の瞑想の効果4】愛情深さが増す
慈悲の瞑想を行った後の脳を分析すると、慈悲の瞑想には愛情深さが増す効果があることが分かるようです↓
有光興記教授によれば、慈悲の瞑想を毎日2時間以上、5年以上も行った熟練者は、1週間行っただけの初心者に比べて、他者の幸せな顔を見た時に、感情を引き起こす「左側の前部帯状皮質(ACC=anterior cingulate cortex)」が活性されやすく、初心者では活性されない感情をコントロールする「右側の下前頭回(IFG=Inferior frontal gyrus)(左側イメージ)」、そして、エピソード記憶やその処理と関係する「右側の楔前部(けつぜんぶ: Precuneus)(右側イメージ)」が活性化されるという(6p195)。
慈悲の瞑想を行うと、ポジティブな感情や主観的な幸せ感が高まるのはそのためである(6p197)。
これは、慈悲の瞑想の修行を積むことによって他人の幸せから肯定的な感情が経験でき、それを自分の記憶と照らし合わせながら共感でき、かつ、ネガティブな感情を経験しても、これを制御できるようになることを示唆している(6p196)。
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「ACC」などの難しい言葉が並びますが、ざっくり言えば「他人の幸せを自分の幸せととれるようになる」といったところでしょうか。
「他人の不幸は蜜の味」という言葉がありますが、これとは逆の感情ですね。
【慈悲の瞑想の効果5】共感疲れをしない
先ほどの「愛情深さが増す」効果と多少リンクしますが、実は私たちの多くが考えている「共感」には危険があります。
例えば苦しんでいる人に共感すると、私たち(共感した側の人間)もネガティブ感情のレベルが高まってしまう。
そしてさらには、関係のない一般的な日常を送っている人たちにも、ネガティブ感情を向けてしまう。
このようなことが、ジュネーブ大学の神経科医であるオルガ・クリメッキ博士の実験によって分かったそうです↓
共感の反響を訓練すると、ネガティブ感情や共感が増えた。
しかも、ネガティブ感情は苦しみ悩む人たちに対してだけではなく、ノーマルな日常生活の状況にある人々に対してさえもそれに呼応して、ネガティブ感情が増えた。
このことは、共感が非常に嫌悪すべき経験であって、バーンアウトのリスク要因であることを示唆している。
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一方慈悲の瞑想では、他人が苦しむ姿を見ても落ち着きを持つことができる。
しかし同時に、愛情もいだくことが分かっています↓
トレーニングの結果、慈悲瞑想を行ったグループは、人が苦悩する様子を見ると活発になる扁桃体や島皮質、眼窩前頭皮質などの脳の活動が抑えられていました。
またこの変化は、対照グループでは確認できませんでした。
これは、慈悲瞑想を行うことで、他人が苦しむ姿を見ても落ち着くことができるようになることを示しています。
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ただの瞑想じゃない。思いやりながら瞑想する「慈悲瞑想」の驚くべき効果とは
https://nazology.net/archives/10831
Point ・感謝や慈悲を感じながら瞑想を行うことで、人の苦しむ姿を見ても冷静になれることを実証した ・この瞑…
そもそも共感と慈悲とでは、活性化する脳領域が異なります↓
シンガー博士らは、リカール博士に、愛する人への慈悲(loving-kindness)、苦しむ人への慈悲(compassion for the suffering of others)、そして、対象のない慈悲(nonreferential compassion)と異なる慈悲の瞑想状態に入ってもらうように依頼した。
驚くべきことに、このすべてがほぼ同様のネットワークを活性化させた。
けれども、慈悲と関連するこのネットワークは、上で説明した苦痛に対する共感のネットワークとは似ても似つかなかった。
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私の体験から見る「慈悲の瞑想の効果」への感想
私が慈悲の瞑想によって、もっとも実感している効果は「愛情深くなる」です。
特に私なりのコツである「慈悲の身体」を意識する(詳細は↓をご覧ください)ようになってからは、目に見えて変化を感じることができました。
【慈悲の瞑想のやり方】やり方はシンプル。でも思わぬ副作用に注意!
ストレス低下や健康、ポジティブ感情についても効果を実感しております。
ですがこれは瞑想全般にも言える効果なので、慈悲の瞑想だけによるものではないように感じております。
共感疲れに関しては、「言われてみると確かにそうだ」という感じですね。
世の中的には、「共感」が手放しで良いこととされる風潮があります。
しかし一方、弱者に寄り添うことを大事にされている方々が、SNSなどで暴言を吐かれている状況を見ることも少なくありません。
おそらく「私はこんなに弱者に共感できているのに、なぜお前はそれができないんだ!」といった感情ですよね。
私も、そのような感情を強く持っている時期がありました。
今完全になくなったかと言われると、なかなか言い切れる自信はありません。
しかし、以前よりかなり減ったというのは確かだと思います。
なお「他の瞑想の効果も知りたい」という方は、↓をご覧くださいませ。
瞑想の効果【総まとめ】
「慈悲の瞑想についてもっと知りたい」という方は、↓をご覧くださいませ。
慈悲の瞑想って何?やり方は?効果は? ひと通り、分かりやすくまとめました
最後までご覧くださいまして、誠にありがとうございました。
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東京大学で宗教学を専修しておりました。
「すごい瞑想」は、やり方と効果に矛盾を感じる本でした。
瞑想に効果的な音楽って何?
瞑想にとって、音楽が効果的なのは最初だけ
瞑想にとって、音楽が有害になるケースについて
ヴィパッサナー瞑想とは?やり方は?ひと通りまとめました
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瞑想のやり方・効果・種類。できる限りまとめます
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2.4 人間関係が良好になる
2.6 ストレスを軽減できる
3 断捨離を最も効果的に進める3つのコツ
3.1 明確なルールを決めておく
3.2 スペースごとに分けて断捨離する
3.3 後悔しそうなものは一定期間保管しておく
4 参考にしたいカンタンな断捨離の方法をご紹介
4.1 財布、バッグ、引き出しなど少しずつ始める
4.2 処分する物を再度検討する
5 引越しをきっかけに断捨離を始めてみる
6 みんなが悩む疑問を解決!買い溜め・備蓄に関しては断捨離すべき?
7 大量に処分するものがあればKADODEにお任せください!
そもそも断捨離とはどのようなものかご紹介します。断捨離とは「ヨガの思想となる断行、捨行、離行」の頭文字をとったことが始まりです。
断:いらない物を断つ。
捨:ずっと持っていて不要な物を捨てる。
離:物への執着から離れる。
断捨離は自分にとっていらない物を断ち、捨てることで物への執着から離れることを目的としています。ミニマリズムと同じように捉えられがちな断捨離ですが、それぞれ明確な違いがあります。
不要な物を処分するという点では一致しています。しかし断捨離の思想は必要な物ならいくつ持っていても問題ありません。
一方でミニマリストは自分にとって必要最低限のものだけで生活するので、物を減らせるだけ減らします。所有する物の数に注目すると違いが見えてきますね。
本当にすごい!断捨離の7つの効果
断捨離は部屋が片付く以外にも良い効果が期待できます。続いて、断捨離の7つの効果をご紹介します。
断捨離がもたらす効果を理解して、快適な生活を手に入れましょう。
自分を見つめ直すことができる
お金が溜めることができる
時間の使い方が上手くなる
自分を見つめ直すことができる
断捨離をすることで自分を見つめ直すことができます。不要に感じるものは意外とテレビ、友達、お店の店員さんからの影響を受けていることが多いです。
周りの人に流されてなんとなく購入した物や人からもらったものは、結局使わずしまったままなんてことも。しかし断捨離で必要なものと不要なものを分けていく過程で、自分の本当の価値観を把握できます。
自分の状態や胸の内を見つめ直すきっかけとなるでしょう。
お金が溜めることができる
断捨離をすると無駄な買い物がなくなり、節約につながります。自分にとって必要なもの、大切なものを見極めることで、お金を溜めることが可能です。
断捨離で家にあるものを整理できるので、同じ物を購入することもなくなります。さらに、処分するものをフリマアプリやリサイクルショップで売ればお金になります。
出費を減らして必要なものや、自分の気に入った物だけを購入する習慣が身について、お金の使い方が上手になるでしょう。
時間の使い方が上手くなる
断捨離をすると、時間の使い方が上手くなります。例えば、服が多いと服選びに時間をとられたり、ハンコや鍵を使うタイミングに見つからないと疲弊したりしますよね。
しかし、物を整理すると探し物が無くなり、時間に余裕が生まれます。また漫画やゲームでなんとなく過ごしていた時間が減り、自分の仕事や趣味に時間をかけることができます。
良好な人間関係を築けることも、断捨離の効果といえます。断捨離をするとスッキリとした気持ちで入れるので、イライラすることが少なくなります。
恋愛、仕事、遊びといった対人関係においても、断捨離は良い働きをもたらします。人に執着したり、依存しがちな方は断捨離で物への執着を捨てることで、周囲の人を大切にできるようになるでしょう。
断捨離をすると運気が上がると言われていますよね。風水では使わない物をため込むと、悪い運気を引き寄せるとされています。
しまい込まれたものが古い運気を発して、良い運気を逃してしまうようです。断捨離をして不要な物を捨てることで、良い運気を運び入れるきっかけとなります。
断捨離の効果として、ストレスを軽減する働きもあります。部屋が物で散らかっていると視覚からの情報が多く、無意識にストレスを感じています。
また片付けずに放置している物があると、掃除しなければという意識にかられて負担がかかります。断捨離をすることで日常的なストレスが軽減され、気分が晴れやかになるでしょう。
断捨離をすることでハウスダストやほこりが減って、健康的になれます。ハウスダストはせきやくしゃみ等のアレルギー症状を引き起こします。
断捨離と掃除を行うことで、健康被害の予防が可能です。ぜんそくやアレルギーなどの持病がある方は定期的に部屋の片付けをしましょう。
また、寝室周りのものが減って睡眠の質が上がる効果も期待できます。寝つきや目覚めが悪い場合は、断捨離をしてみてはいかがでしょうか。
断捨離を最も効果的に進める3つのコツ
断捨離を最も効果的に進める3つのコツを解説します。勢いに任せて断捨離を始めると途中で挫折したり、捨てるべきでないものまで捨ててしまったりします。
断捨離で後悔しないために以下の3つのポイントを確認しましょう。
明確なルールを決めておく
カテゴリーに分けて断捨離する
後悔しそうなものは一定期間保管しておく
明確なルールを決めておく
断捨離をするときは、自分自身で明確なルールを決めましょう。具体的には使用頻度を考えて1年以上使わなかったものは捨てる、今までで数回しか使っていないものは処分するといった基準を定めます。
物を捨てるのに抵抗がある方は多いです。しかし、必要ないものまでとっておくと何を捨てるべきかわからなくなり、物が増えていく悪循環に陥ります。そこで断捨離する前にルールを決めておけば判断に迷うことが少なくなります。
ただし思い出の品は年齢を重ねると増えていくので、今の自分にとって本当に必要なものかよく考えた上で整理していきましょう。写真やアルバムの収納スペースにお困りの場合は、デジタル化して物を減らすのもおすすめです。
スペースごとに分けて断捨離する
元々片付けるのが得意でない方は、スペースごとに断捨離するのがおすすめです。複数の場所を同時に断捨離すると移動が必要で、余計に時間がかかってしまいます。
またキッチンなら調理器具、洗面所なら日用品と分けることで物をどこにおくか考える時間を短縮できます。
さらに、よく使うもの、たまに使うもの、使っていないものという使用頻度ごとに分別し、使っていないものをどうするか考えると効率的に進められるでしょう。
後悔しそうなものは一定期間保管しておく
断捨離で処分しそうなものは一定期間保管しておくと良いです。気に入っていた服やコレクションなど捨てるか悩むものがあれば、その場で決断するのではなく時間を置いてから判断してみましょう。
手紙、日記、写真、アルバムといった思い出の品は捨ててしまうと、同じ物を買い換えることも取り戻すこともできません。きちんと検討せずに断捨離すると、やっぱり捨てなければよかった…とあとで後悔することもあります。
参考にしたいカンタンな断捨離の方法をご紹介
断捨離のコツがわかりましたね。次にカンタンな断捨離の方法をご紹介します。断捨離しようと思っているけど、何から始めればいいのかわからない方はぜひ参考にしましょう。
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誰でも真似できる!ゴミ屋敷を自力で片付ける方法
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財布、バッグ、引き出しなど少しずつ始める
断捨離をするときは財布、バッグ、引き出しなど短時間で終わるところから始めましょう。時間があれば1日で片付けることも可能ですが、慣れていないと膨大な時間がかかり思うように断捨離を進められません。
要領を覚えて分別をてきぱきできるようになったら、範囲を広げていきましょう。衣服、書類、趣味に関する物など項目別に整理すると、物を少しずつ整理できるはずです。
処分する物を再度検討する
物を整理し終わったら、捨てる前に再度確認しましょう。断捨離で思い切って物を捨てると、あとで後悔するかもしれません。
簡単に購入できる物は捨ててよかったと感じることも多いですが、思い出の品や没頭して集めたコレクションは断捨離すると取り戻せません。
ふと当時のことを振り返りたくなったときに、思い出の品がないと寂しい気持ちになってしまいます。持っていれば元気をもらえることもあるので愛着のあったものは、捨ててから後悔しないかよく考えましょう。
引越しをきっかけに断捨離を始めてみる
引越しをきっかけに断捨離をする方もいます。ここでは引越しで断捨離する方法を簡単にご紹介します。新しい住居で気持ちをリセットするためにも、以下のポイントを踏まえて断捨離してみましょう。
新居で使用する物、しない物に分ける
収納家具を持ちすぎない
使用していないものは処分する
引越し先で使用する家具、家電、日用品、雑貨を決めたら必要ないものは捨ててしまいます。荷物の量を減らすことで、引越し費用も安くなるので一石二鳥です。
収納ケースのような収納場所が多いと、しまい込む物が増えていくので収納家具の数も減らすことをおすすめします。1,2年使用していない物は思い切って捨ててしまいましょう。
みんなが悩む疑問を解決!買い溜め・備蓄に関しては断捨離すべき?
断捨離をするなら買い溜めや備蓄はどうすればいいの?と疑問を持つ方はたくさんいます。災害やコロナで食料品やトイレットペーパー等の日用品を買っておきたい方も多いのではないでしょうか。
結論から言うと、きちんと検討した上での買い溜めや備蓄なら問題ありません。ただし、衝動的な買い溜めは避けましょう。
具体的には半額になっていたから買い溜めしておく、品薄になると聞いたから大量買いするといった行動です。なんとなく購入すると収納できなくなってしまったり、結局不要になったりしてしまいます。
ですから、買い溜め・備蓄は本当に必要な物か考えてから計画的にしましょう。
大量に処分するものがあればKADODEにお任せください!
断捨離で家具・家電・大量のものを処分する際は、KADODEにお任せください!家具1品から大量の不用品まで量にかかわらず、ご依頼を承っております。24時間365日受付中なので、最短即日で対応することも可能です。
KADODEは定額パックをご用意しており、お客様のお荷物に合わせて最適なプランをご提供します。経験豊富なスタッフが荷物の運び出しから分別まで全ての作業を行いますので、お客様にご負担をかけることはございません。
さらに、対象の品目は買取いたします!買い取らせていただいたものは独自のルートで海外に輸出いたしますので、高額買取も可能です。お見積もりは無料なので、お気軽にご相談ください。
今すぐ不用品回収を依頼する
今回は断捨離の効果や断捨離をするコツをご紹介しました。断捨離をすることで、日々の生活が豊かになります。また断捨離をきっかけに、自分をゆっくり見つめ直し、客観視することができます。
片付けに苦手意識がある方も、快適な暮らしを送るために断捨離をしてみましょう。一人で片付けるのが不安な方はKADODEまでお気軽にご相談ください!


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iPhone7持ち限界民がiPhone SE3(第三世代)に買い替えないたった一つの理由 | Life Lives Lab
「SE2やiPhone 13 miniと比較して強化されたり省かれた機能に対して価格が釣り合っているのか?お得なのか?」ということを踏まえたうえでコストパフォーマンスが優れているか否かを判断しており、その基準に則るとSE3は優れていないと判断しました。
この後で、どうコストパフォーマンスに優れないのか具体的な理由について解説していきます。
コストパフォーマンスに優れていない理由
iPhone SE2からの強化に価格が釣り合わない
SE2と比較した場合、SE3は最小容量で8,520円、最大容量だと9,920円の値上げになります。
この値上げに対して、iPhone SE2からiPhone SE3で改善された箇所は以下の通り。
SE2からSE3の強化内容
チップセットがA13 BionicチップからA15 Bionicチップに変更
バッテリーの持ちが2時間改善
Deep FusionやスマートHDR4、フォトグラフスタイルなどのカメラ機能の向上
iPhone – モデルを比較する iPhone 14 Pro、iPhone 14 Pro Max、iPhone 14、iPhone 14 Plus、iPhone SEなど、すベてのiPhoneの特長と仕様を比較できます。
頑張ったんですよ?頑張ったんですが、正直、これらの強化をして8,520円値上げして5万7,800円にするなら②~③は要らねぇなと感じました。
これなら極論、チップセットの強化だけして価格据え置きのほうがめちゃくちゃ売れた気がする。
以下、それぞれの強化に関する私の考えです。笑
A13からA15へのチップ強化→歓迎
性能が上がればやれることが増えます。
PUBGや原神などのような高グラフィックゲームも増えてきており、チップセットの強化は大歓迎。
バッテリー持ちの強化→恩恵が少ない
2番目のバッテリーの持ちが2時間改善って「誤差の範疇だろ?」って感じ。
がっつり使う人は、モバイルバッテリーを持ってたり、職場で充電したりするはずで、バッテリー強化の恩恵を直接的に得れる機会って多いとは思えません。(そりゃあれば嬉しいけどね。
加えて、5G通信はバッテリーの消費が激しいとも言われていて、それを加味すると”誤差”って気がしないでもない。
5G通信搭載→エリア拡大期で必須じゃない
続いて、3番目の5Gに関しても、日本はまだまだエリアを拡大しているところで、必須とは言えないかなと。
もちろん、早ければ動画を見たりゲームをしたり、様々な面で恩恵を得られますがエリアの拡大が図られていて、エリアごとに通信速度の乱高下するのって、それはそれでストレスじゃないのかな?と思いますしね。
カメラ機能強化→カメラ自体は変わらずで必要性を感じない
最後の4番目ですが、これがわけわからない。
カメラ自体の性能はSE2から変わっておらず、あくまで中身のソフトウェアが強化されたにすぎません。そもそもiPhone SE2やSE3でカメラを本格的に利用するつもりなら、申し訳ないけどiPhone無印などを買う気がする。
iPhone 13 miniと比べて安価と言い切れない
iPhone 13 mini
価格だけを見ると、iPhone SE3よりも価格が23,000円ほど高いですが、23,000円で強化された内容はこんな感じ。
SE3より13 miniが強化されてる点
画面サイズが4.7から5.4インチに拡大
ディスプレイが液晶から有機ELに変更
カメラ自体の性能や補正機能などが強化
バッテリー持ちが2時間増えている
「これらの4つの違いに対して23,000円の価格上昇が安価なのか否かが勝負になる。」わけですが、個人的に言わせてもらえば、『SE3を買うぐらいならiPhone 13 miniを買う。』と言えるぐらい13 miniの評価が上がりましたね。
なぜそう感じるのか?その理由は下記2点にあります。
仕様及び価格の差が開きすぎている
iOS15.4でマスクをつけても認証ができる
仕様及び価格の差が開きすぎている
SE2が発表されたのはiPhone11が発表された翌年4月24日で、当時のiPhone最新機種であるiPhone11とSE2を比較すると画面の大きさとカメラなどの機能以外はさほど大きな違いがSE2にはなかったと個人的に感じてたんですよ。
iPhone – モデルを比較する iPhone 14 Pro、iPhone 14 Pro Max、iPhone 14、iPhone 14 Plus、iPhone SEなど、すベてのiPhoneの特長と仕様を比較できます。
それに対して、当時の価格差はiPhone 11が80,784円に対してiPhone SEは49,280円で31,504円と大きな開きがあった。
この差、つまり「仕様差の小ささに対して価格差が大きく開いていた」というのがiPhone SE2が売れた理由である。
それに対して、iPhone SE3とiPhone 13 miniではどうだろう?
iPhone SE3と13 miniの価格差は、23,000円とむしろ縮まっているし、仕様の差という点で言えば既に挙げているように画面サイズやディスプレイが変更になり、カメラ自体の性能も上がっている。
これでは、正直、勝負になりません。
iOS15.4でマスクをつけても認証ができる
正直、SE2の時は時代が味方したといいますか…。
コロナ渦になってマスクをするようになってFace IDは非常に使いづらいものになりました。
もちろん、AppleもApple watchと連携させることでなんとかFaceIDの利便性を図るよう努力をしましたが、指紋認証でパッとホーム画面に移行できるTouchIDというのは非常に便利でした。
しかし、iOS15.4ではマスクを着けたままでも認証が通るようになった結果、TouchIDの優位性がかなり下がりました。
iPhone 13 miniならマスク認証もイケますので、わざわざSE3を選ぶ必要もなくなりました。
iPhone 11とSE2の頃と違い、仕様及び機能差が付きすぎている事
iOS15.4配信に伴うTouch IDの優位性が下がったこと
この二つの違いとiPhone SE3と13 miniの価格差23,000円を比べたときにSE3を選ぶ理由がありません。
では、最後にこの記事のまとめをしましょう。
iPhone SE2に対してあれこれ足して値上げしたので魅力が半減
iPhone 13 miniと比べると、仕様の違い・価格差からSE3を選ぶ理由無し
iOS15.4配信に伴いTouch IDの優位性が崩れた
ぶっちゃけ発表のタイミングが悪かったなというのが正直なところ。
iPhone SE2からチップセットだけ強化で留めたうえで価格もSE2と据え置きなら13 miniが相手でも売れた気がするし、逆にminiの発表が無ければいまのSE3でも売れただろうね。
iOS15.4の配信を例えばiPhone 14発売と同時にするなどすればSE3に対する風向きがだいぶ違ったかなと。
さてと、ここまで色々と書きましたが、あくまで「私がSE3を買わない理由」です。
全員が買い替えするなという理由ではありませんし、使い方や価格差、機能差に納得しているならSE3を買うのは十二分にアリですよ。
ただ、気を付けていただきたいのは様々なメディアの記事や動画を見て判断するのではなくて、「仕様の違いを理解し、それに対して価格差が等価なのか?安価なのか?」という面で考えるのが肝要ではないかと。
ストレスマッハなiPhone 7のまま今年のiPhone 14発表を待ちたいなと思います。
これを含めて、最後に言わせてもらうと、
57,800円は5万円だとはいわねぇよ!!!体感的には6万だろ?あほか!!
以上でーす、さらだばー!!
〈2022/05/01更新〉
iPhone SEは買いませんでしたがiPhone 13に買い替えまして、理由を記事にまとめました
〈悩んでる人必見〉iPhone7から長らく買い替え出来なかった私がiPhone13に買い替えた理由とは? 前回の記事で、iPhone SE(第三世代)を買わない理由をあげました。 しかし、4/24にiPhone 13を買ったんですよ、あんなにiPhone SEは買わないと言っておきながら。 何故…
iPhone SE3 理由 買い替え
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2018年01月の記事一覧 : ページ1 | Rock Musical『5DAYS 辺境のロミオとジュリエット』2018年4月上演
【5DAYS】フリーペーパー:「ステージぴあ」
■「ステージぴあ」3月1日発行東啓介×柳下大×石丸さち子 鼎談
2018.01.30 08:30
【5DAYS】雑誌:「えんぶ」
■「えんぶ」3月9日発売東啓介&柳下大 対談
2018.01.30 08:00
【5DAYS】雑誌:「STAGE SQUARE Extra’18」
■「STAGE SQUARE Extra’18」1月27日発売 東啓介&柳下大対談+ビジュアル撮影ルポ
2018.01.28 11:04
【5DAYS】3プレイガイドにて先着先行予約、受付開始!
e+(イープラス)、ローソンチケット、カンフェティにて、明日1月29日より先着先行予約の受付が順次スタートします!この機会お見逃しなく!■e+(イープラス) 先着先行1月29日(月)12:00~31日(火)18:00■ローソンチケット プレリクエスト(先着)2月1日(木)12:0...
2018.01.19 14:20
【5DAYS】プレイガイド先行予約 明日1月20日~受付開始!
下記プレイガイドにて、明日1月20日より先行予約の受付が開始いたします。一般発売前のこの機会、どうぞご利用ください。■チケットぴあ プリセール:先着1月20日(土)10:00~2月2日(金)23:59■東京音協WEB会員先行:先着1月20日(土)10:00~2月2日(金)23:5...
2018.01.15 03:00
【5DAYS】 チケットぴあ プレリザーブ(抽選先行)受付中!
チケットぴあ のプレリザーブ(抽選先行)の受付が本日11:00より開始いたしました!まだチケットのお申し込みがお済みでないお客様はぜひこの機会にお申し込みください!◆プレリザーブhttp://w.pia.jp/t/5days-2018/受付日時:1月15日(月)11:00~1月1...
2018.01.15 01:30
【5DAYS】アフタートークイベント『ミュージカルのつくり方?教えます』開催決定!
対象公演にて、終演後のアフタートークイベントの開催が決定いたしました!イベントは全7回。本編と合わせてオリジナルミュージカルの魅力をお楽しみください。これであなたもミュージカルマスター!?【開催公演】①4月4日(水)19:00公演②4月5日(木)19:00公演③4月6日(金)19...
2018.01.12 03:00
【5DAYS】「We!プレ」二次先行予約受付決定!!
「We!プレ」二次先行予約(抽選)の受付が決定しました。「We!プレ」最速先行予約でお申込みできなかった方も一般発売前にチケット入手のチャンス!ぜひこの機会をお見逃しなく!!◆「We!プレ」二次先行予約http://wepremium.jp/t/1095/受付日時:1月15日(月...
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text:
そこで男性は、「なるべく男性経験の少ない女性」を好んで選ぶようになりました。
処女や男性経験の少ない女性=身持ちの堅い女性
と考えられるために、「本当は自分の子供じゃないのに、自分が養わなければいけない可能性」をぐんと減らせるからです!
男性が女性の初めてになりたがるのは、こういった生物学的な理由があったのですね。
ただし、男性だって「本当は自分の子供じゃないのに、自分が養わなければいけない可能性を減らすため、なるべく男性経験の少ない女性を恋人や結婚相手に選ぼう!」なんて普段から考えて行動しているわけではありませんよ。
あくまでも、遺伝子上のプログラムとしてそういう風にできているというだけです。
(たとえば、再婚相手の連れ子を可愛がる優しい男性というのも、現代ではごく普通にあり得ることだし、とても素敵なことだと思います。)
男性側も、女性側に男性経験のあることくらいちゃんとわかっています
しかし、現在は自由恋愛の時代。
結婚前に男女交際の経験があれば、肉体的な結びつきを求めるのは当然です。
男性たちもそのことはよーくわかっています。
「なるべく男性経験の少ない女性を恋人として選びたい」
という遺伝子的に決められた希望と、
「自由恋愛の今の時代、女性に男性経験があっても仕方がない。というかそれが普通」
という理性的な考えの間で苦しむことになります。
これが現在の男性の姿なのです。
今は誰でもインターネットで自分の考えを発表できますから、「処女以外の女性は嫌だ!」という極端な意見も見られます。このような意見を言う人は、遺伝子的に決められた希望に、すごく素直な人たちだとも言えますね。
でも、大半の男性は「男性経験のあることは普通だ」と思ってくれています。
一方で、なるべく男性経験の少ない女性を求める気持ちもあるのです。
だからこそあまりに男性経験が多い女性にはドン引きしてしまいますし、尻軽なヤリマンは到底本命にはなれないのです(参考「目指せ本命彼女!片思いの彼のセフレにならないための心得」)。
処女ではない女性が、初めてになりたがる男性にできる気遣いとは
当然のことながら、私たち女性は一度性的な体験をしてしまえば、処女ではなくなってしまいます。
あなたが処女ではなくなった後で、「この人こそ運命の男性だわ!」と思える素敵な人に巡り会えたとしても、初体験は戻ってきません。
あなたの運命の男性も「初めての男になりたい」という気持ちを持っていることは、まず間違いありません。
そこでもう処女ではないあなたにできる気遣いは、
過去の男性経験は絶対に話さない(※あなたに男性経験が多ければ多いほど、重要です)
冒頭でも書いたように、「こんなの初めて」「あなたは特別」という気持ちを積極的に伝えていく
ということになります。
これはあなたが彼のハートをつかむためにとても重要な事だし、マナーでもあるのです。
「処女は面倒くさいから、ある程度経験のある女性がいい」という男性は何を考えているのか
ところで「処女は面倒くさいから、ある程度経験のある女性がいい」と言う男性もいます。
これは一体どういうことなのかも解説しましょう。
男性のこの発言の裏にある前提として、以下のようなことが挙げられます。
1、男性側に恋愛経験も性的体験もあり、さらに相手の女性がそこそこの年齡であり、スムーズに発展する恋愛を求めている。
いくら「なるべく男性経験の少ない女性がタイプ」とは言っても、ある程度いい年齡の女性なのに恋愛経験がないとか、まるっきりの処女だった場合、そうスムーズに恋愛が進みませんよね。
男性がそういったまどろっこしさを面倒くさく思う時に、上記のセリフが出てくるわけです。
ただし、男性があなたのことを本当に好きなら、まどろっこしいとは思ってもあなたの考えやペースを尊重してくれるはずです。
2、単に女性を性的な対象としてしか見ていない
単に女性を性的な対象としてしか見ていない場合、少々特殊なエッチを望む場合などは、ある程度経験のある女性の方がいいと思う男性もいます。
こんな男性は自分本位であなたのことを大切に思っていないので、さっさと逃げてしまいましょう!
いずれにしても、「処女は面倒くさいから、ある程度経験のある女性がいい」なんてはっきりと言ってしまう男性にはクセ者が多そうなので要注意です。
女性がいい年齢になっても処女なのは別に恥ずかしいことじゃない
よく、「もういい年齢なのに処女なのは恥ずかしい」という女性側の意見も聞きますね。
もしもあなたがそういう女性でも恥ずかしがることはありません。あなたが「この人となら!」と思える男性と、たまたま出会えていなかっただけなので。
しかし、あなたが処女なのがバレてしまうと、腹の立つことに「今までよほどモテなかったのか?」などと勘ぐられてしまうことがありますので、自分だけの秘密にしておくようにしましょうね。
あなたが処女であろうがなかろうが、基本的に男性には自分の恋愛経験や性的な体験は黙っておくのがマナー(参考「片思いの相手には秘密にしておくべき話題『地雷トーク』4つ!」)。
ですから、必要以上に処女なのを気にする必要はまったくありません。
20代で経験人数二桁の女性よりも、30代の処女のほうが男性からの好感度が高いというアンケート結果もありますから安心してくださいね。
もしも「この人となら!」という素敵な男性と恋がしたかったら、当ブランドの記事を参考にしてくださいね(参考「片思いでも恋がしたいという女性へ!『いい男』を見つける方法」)。
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ライター。文学系の大学院を修了しており、国語科の教員免許持ち。コラムは根拠のないテクニック紹介にならないよう、「なぜこうすれば結果が得られるのか」といった部分まで踏み込んで書くことが得意。猫と文学とカモミールティーを愛する。
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働きながら、少ない給料と有給休暇をフルに使って旅をしている、勝手気ままなアラフォー女バックパッカーの旅の話。決めつけ感とこだわりの強さ、いい加減さをスパイスに、旅先で撮った写真を挟みつつ、旅のおもろさをお届けしています。マイルも貯めてます。


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text:
たくさん売りたいものがあるのですが、全部お店に持っていくのは大変で……仕事に追われて、なかなか店舗に行く時間も取れないんです。
当店では、店舗まで来られないお客様や、買取商品が多数あるお客様には、出張買取をご案内しています。
お客様のお宅まで無料でご訪問させていただくので、気軽にご利用くださいね。当社の鑑定専門スタッフ(正鑑定士)がお伺いして、しっかり査定いたします。
無料で来てもらえるのはうれしいです!エリアはどのあたりですか?
出張買取は、西は赤穂市、東は神戸市北区、北は養父市、南は南あわじ市と、幅広いエリアをカバーしています。事前予約が必要ですので、お電話もしくはお問い合わせフォームより、各店舗へ気軽にご連絡ください。
■出張可能エリアはJRC公式HPをチェック!
どんなものを査定してもらえるの?
私も出張買取をお願いしてみようかな。初めて査定をお願いするのですが、出張買取ではどんなものを査定してもらえますか?
店舗での買い取りと同様、宝石や貴金属を査定します。宝石の知識豊富なスタッフが査定を担当いたしますので、石のついた宝石はもちろん、ルース(裸石)なども承ります。
ほかにも、ブランド品や西洋食器・絵画など、店頭まで持参いただくのが難しいものでも、ご自宅なら査定が可能です。幅広い買取品目がありますので、何でも気軽にお問合せくださいね。
出張買取でも、店舗と同じように査定してもらえるんですね!出張買取の日時は希望できますか?
もちろんです。ご希望の日時をお伺いして、出張買取の日時を決めさせていただきます。査定当日は、お住まいの地域に近い店舗の担当スタッフが、お客様のご自宅にお伺いします。
■出張買取の予約はJRC公式HPをチェック!
よかった~!でも、自宅で査定となると、何となく近所の人の目が気になるかも……。
確かに気になりますよね。お車で伺う場合は、会社のロゴなどが入っていない一般車両でお伺いしますので、ご安心ください!
それなら安心ですね、気遣いがうれしいです。ちなみに、自宅リビング以外の場所での査定も可能ですか?
もちろん可能です。検品・査定は、ご自宅のリビングでも玄関でも、ご希望の場所で実施いたします。お客様の目の前で1点1点丁寧に査定させていただきます。
ちなみに、今までにお伺いした場所は、ご自宅はもちろん、店舗や特別養護老人ホーム、空き家の蔵などさまざまでした。気になったらまずはお気軽にご連絡ください。
そんなにいろんな場所に……!みなさん、出張買取を利用されているんですね。査定してもらってその場で買い取ってもらうこともできるんですか?
査定金額にご納得いただけましたら、その場で現金にてお支払いさせていただきます。ご自宅に眠っている宝石や貴金属、腕時計、ブランド品全般など、この機会にぜひ出張買取をご利用ください。
ゴルフ・フットサル・旅行・バドミントン
ルビー、パライバトルマリン
人と話をするのが大好きで、初めてで緊張されて来られるお客様から笑顔がこぼれたときは、とても感激です。 目まぐるしく変化していく時代の中、急激に拡大しているリサイクル・買い取り業界ですが、人や宝石との出会いを大切にし、確かな目でご安心・ご納得いただける査定を日々心がけていきたいと思います。
人と話をするのが大好きで、初めてで緊張されて来られるお客様から笑顔がこぼれたときは、とても感激です。 目まぐるしく変化していく時代の中、急激に拡大しているリサイクル・買い取り業界ですが、人や宝石との出会いを大切にし、確かな目でご安心・ご納得いただける査定を日々心がけていきたいと思います。


langs: ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja de ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja zh ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja de ja de ja ja de ja de ja de ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja de ja de ja de ja de ja de ja ja de ja de ja de ja de ja de ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en ja ja de ja de ja de ja de ja de ja ja de ja de ja de ja de ja de ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja en

text:
Twitterなどで『〇〇でswitch普通に売ってた!』なんて呟きもあるそうです。とは言え、全ての店舗が入荷情報を出すとは限りません。
情報が出るということは他の人もその情報を持っているということ。情報を手に入れたらすぐに買いに向かう位のフットワークの軽さが必要です。
店頭で赴く分、物理的な距離があるのでライバルは少なめ
見つけることが出来たら必ず買える
すぐに買いに行ける環境でないと厳しい(売り切れる)
③入荷情報を手に入れてネット購入
店舗ニュースやTwitter・速報サイトなどを元に情報収集をし、入荷の知らせが入ったらネット通販で購入する方法です。
こちらはいわゆる早押し購入になります。。
こんな所で売っている!
これらのお店では一定ペースで数量ずつ入荷しています。
その中でも特に更新が多いのは、楽天やAmazonとなっています。実はほぼ毎日のように少量ずつ入荷・販売しているようです。
楽天やAmazonなどの販売路では出品者が大量にいます。公式以外の場合、まず定価以上の金額になっていますのでご注意ください。
携帯さえあればどこにいても買うことが出来る
購入後は宅配で送られるので、撮りに行く必要が無い
早押しの性質上、常に携帯とにらめっこ出来る環境が必要
実際の購入方法は③(ネット×速報×早押し)
以上で3種類ご紹介しましたが、今回switchを定価で手に入れた方法は③のネットで早押し購入となります。
私の場合は入荷情報を元に、楽天ブックスにて早押しで購入することが出来ました。その方法を記載しています。
結論:買うための2ステップ
商品入荷の際に通知がくるように設定する
買うためには入荷情報がないと始まりません。ではどうしたらその情報を手に入れることが出来るのでしょうか。方法は2つあります。
楽天の商品再入荷メール
Twitterの入荷速報アカウント
1.再入荷メールを受け取る(楽天)
楽天では商品が入荷した際、連絡を受け取れるシステムがあります。
該当の商品ページへアクセス
『再入荷メールを受け取る』にて設定
▼以下、画像で手順を解説
\再入荷連絡の設定の仕方/
私の場合は、『楽天ブックス』の『Nintendo Switch ネオンブルー』です。
そのショップのその商品に対しての再入荷連絡となります。色構わずとにかくswitchが欲しいんだ!という方は同じショップ内のグレーも設定しておくと良いでしょう。
↓楽天ブックスのswitch(定価)を登録する
Nintendo Switch ネオンブルー/ネオンレッド
Nintendo Switch グレー
設定後は、再入荷するとメールでもお知らせされるようになります。
個人的にはメールが埋もれてしまい気づきにくかったので、後者の方法をお勧めします。
お気に入りの設定だけでは甘い!
お気に入りに設定するとアプリ内のお知らせで通知されますが、そもそもアプリを開かねばわからず現実的ではありません。
2.速報アカウントの通知設定
もう一つの方法は、Twitterの入荷速報情報から情報を得る方法です。
該当アカウントをフォローし通知をオンにすることによって、リアルタイムで入荷連絡を受け取ることがっ出来ます。
Twitterで『switch 速報』と検索しフォローする
(好みのアカウントでOK)
フォローしたアカウントを開き、通知をオンにする
▼以下、画像で手順を解説
Twitterの検索欄で『switch 速報』と入力し検索する。画像のようなアカウントがヒットするので、気に入ったものをフォローする。
フォローしたアカウントのプロフィール画面にいき、ベルマークをタップ。全てのツイートに対して通知をオンにする。
これらのアカウントがツイートする内容はほとんどが入荷情報なので、通知=入荷と判断することが出来ます。
とはいえ、switch以外にもPS5などの情報が混じることがあるのでその点はご注意下さい。また、ツイート時間を見ると分かりますがかなりの頻度で通知が鳴るようになります。
仕事中は通知を切るなど、その点は臨機応変に対応お願いします。
楽天の場合、午前10-11時頃に入荷されていることが多いです。もちろんそれ以外の時間にもありますが、この時間を狙うと勝率が高まるでしょう!
入荷情報が入り次第ネットショップで早押ししましょう。カートに入れても安心は出来ません。購入手続きに売り切れることもザラにあります。
住所や支払方法の設定などいじっている時間はありませんので、必ず事前に設定しておきましょう。
狙ってて気づいたことですが、最初の商品ページが『在庫なし』でも諦めないでください。購入ページへ移動すると『在庫あり』になっている場合がありますので、そこまで確認しましょう。
最近では1度購入した人は2回目の注文が出来ない仕様になっているので、割と購入しやすくなっていますよ!
ちなみに:注文してから届くまで
注文後から届くまでの流れについても触れておきます。楽天のブックスで注文した場合、注文した日から2日で届きました!
発送連絡の翌日に到着(東京発なので地域による)
めちゃくちゃスピーディーで拍子抜けしました。ソフトも保護フィルムも全く間に合わず暫く段ボールの中で眠ってもらいました。
実は注文確認メールでこんな注意書きがあったので少しハラハラしてたのです。
完了じゃないんかい!って思って他を揃えるのを少し待っていたんですよね。
しかし翌々振り返ってみたら、楽天ブックスで購入したものは何を注文しても同じ注意書きが記されていました。完全に杞憂でしたね(;’∀’)
残念ながら楽に・簡単にゲットする方法はありません。
もしこのような方法を見て自分には難しいと思ったなら、定価以上で購入やswitch lightに変更を検討しても良いでしょう。
また2021年7月には新モデル『Nintendo switch (有機ELモデル)』が発表され、2021年10月に販売予定とのことです。急ぎでないなら、発売を待つのも手でしょう。
ちなみにですが、私が本格的にswitchをゲットしようとしてから1-2週間程の期間で購入することが出来ました。なので根気と時間さえ合えば、チャンスはあるかと思います。
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ちなみに:注文してから届くまで
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「プランL(14GB)」なら4,980円
だけ払えばスマホが使えます。
しかも、この最安値の100円(税込108円)で買える端末セットは9機種もあるんです。選びたい放題なんです。※SIM代金の3240円は別途必要です
ちなみに、実質108円で買える9機種はこちら
・HUAWEI P20 lite
・SHARP AQUOS L2
・SHARP AQUOS L
・KYOCERA DIGNO V
・KYOCERA DIGNO W
・ZTE BLADE V770
・KYOCERA DIGNO Phone
・LG Xscreen
ほとんどどれでも、各社が出している最新スマホばかりです。嬉しいことにiPhoneSEも入ってますよ。
ちなみに、Androidoスマホの中ではHUAWEI P20 liteやAQUOS L2などが特におすすめです。どちらもiPhone6s以上の性能の端末なので、普通にスマホを使いたい方に特におすすめです。
こんなスマホが実質108円で契約できるなら、最高です。
この他の機種も、一括0円とは行きませんが月額500円~とプラスするだけでお得に購入出来るんで、高性能の端末が欲しい方にも端末セットおすすめです。
どんな機種があるかをまだ確認してない方は、下のリンクから端末セットをチェックしてみてください。
▼端末セットの詳細はこちら▼
【UQ mobile公式HP】
そしてさらに、最大6000円のキャッシュバック!
そしてそして、実はさらに端末セットをお得に契約する方法があります。
最大6000円のキャッシュバック(現金)をもらっちゃう方法です。
この方法を使えば、端末セットでもSIMだけでも最大6000円のキャッシュバックが貰えちゃいます。
ただし、条件がありです。
【キャッシュバック条件】
・ 【限定キャッシュバックページ】から申し込む
このキャッシュバックキャンペーンも使えば、
最新のスマホ端末が実質108円で手に入る
キャッシュバックで最大5000円も現金が貰える
docomo、au、Softbankから乗り換えて、毎月4,000円以上安くなる
UQ mobileに乗り換えると、いいことづくしですね。ちなみに、私が知る限り契約の時にこれ以上UQ mobileを安くする方法はありません!!
このキャッシュバックには、大きなデメリットはありません。
4ヶ月間継続利用しないと、キャッシュバックが貰えないってことくらいですかね。
ただ、キャッシュバックはいまだけ限定のキャンペーンで予告なく終わっちゃいます。
なので、明日契約しようかな〜って先延ばしにしてたらキャッシュバックなくなっちゃうかもしれません。そこだけは注意しといてください。
端末セットで契約しても、キャッシュバックが最大6000円も貰えますよ。
とういことで、最安値で契約したいならいまがチャンスです。キャッシュバックキャンペーンを見逃さないでくださいね!!詳しい内容はキャッシュバックページでチェックです。
▼限定キャッシュバック専用▼
【UQ mobile限定キャッシュバックページ】
今回紹介した端末セットの中でも、私が契約しているイチオシの端末セットを紹介します。
それは、HUAWEI P30 liteです!
UQ mobileで最安値の100円スマホの中で、いま一番性能がいいのは、間違いなくこのスマホです!
HUAWEI P30 liteについて
・HUAWEI(ファーウェイ)ってどんな会社とは?
HUAWEIは格安スマホを販売している会社で、コスパがいいスマホを販売してることが有名です。格安スマホのシェアは世界第3位!
海外でめちゃくちゃ有名なスマホを作ってる会社です。
そのHUAWEIが2019年の2月に発売した、最新のスマホが「P30 lite」です。
この機種の特徴は、なんでも高性能に使えるところです。
いわば、Android版のiPhone8みたいな感じ!
性能を簡単に説明すると、バッテリーの持ちはiPhone7長くて、ヘビーユーザーでも1日半は使えます。カメラ画素は1300万画素でめちゃくちゃ綺麗ですし、その画像をmicroSDに保存もできて容量を気にしなくていいところが人気です。
2019年10月のいまでもぶっちぎり人気No,1のスマホです。
本当になんでもできる高性能スマホですが、ただちょっと残念なところが防水機能がついてないところ。
最近のスマホに防水機能ついてることがあるんで期待したんですが、ついてませんでした。
なので、水の中に落としたら壊れちゃいます。当然ですね。水に落とさないようにしましょう。
でも、これだけなんでもできる最新のiPhone7と同じくらい使えるスマホが、通常価格31,200円のところ、今なら大特価セールでたったの108円で買えます。
もう、この値段だったら文句のつけようがありませんね。
考えてもみてください。iPhoneの最新機種のiPhone8を買おうと思ったら80,000円以上必要になります。でも、HUAWEI P10 liteは、性能はiPhone7と近いのに、価格はたった100円です。これなら考えるまでもなくHUAWEI P30 liteを選びますよね?
私もHUAWEI P30 liteに乗り換えて使ってるんですが、バッテリーの持ちがとってもよくて、一日使っても30%くらいしか減りません。もしかしたら、2日くらいは余裕で
持つかもしれませんね。処理速度も速くて、カメラ画質も十分なんでとっても満足しています。
最近スマホがめちゃくちゃ安くなってるので、これじゃあもう、高いお金を払ってまでiPhoneシリーズを買う必要ないとおもいます。
ってことで、HUAWEI P30 liteイチオシです。
▼HUAWEI P30 liteの詳細はこちら▼
【UQ mobile公式HP】
今回は、UQ mobileを一括ゼロ円で契約する方法について調べました。
その結果、一括ゼロ円はありません!!
代わりに、実質108円で契約出来る方法ならあります!!
・端末セットを選択する
・後は頭金108円だけの端末を選ぶだけ
端末セットでもSIMだけでも、料金が108円しか変わらないなら新しい端末買ったほうがお得ですね。
さらに、キャッシュバックキャンペーンを使えば、3000円も現金でキャッシュバックが貰えます。
これは限定申し込みページからしか適応されないので、端末セットを契約したい人は 【限定キャッシュバックページ】から申し込んでくださいね。
最後に、キャッシュバックはいまだけの特典です。
ふつうに予告もなく終わっちゃいます。なので申し込みたい方は、キャッシュバックをやってるうちに詳細チェックしてみてください。
▼限定キャッシュバック専用▼
【UQ mobile限定キャッシュバック】
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※リサイクルMISSION横浜本牧店まで約100m(徒歩1分)
こちらは、リサイクルMISSION横浜本牧店のすぐ近くにあるハックの駐車場ですが、ハックで500円以上のお買い物をすれば駐車場料金は1時間半は無料になります。
②イオン本牧店 駐車場
※ リサイクルMISSION横浜本牧店まで約500m(徒歩5分)
こちらはリサイクルMISSION横浜本牧店までは少し歩くことになりますが、何と言っても駐車場料金がとってもお得です!イオン本牧店で1円以上のお買い物をすれば、駐車場料金は3時間は無料になっちゃうのです。
・・・もはや本牧に出かける時には、ここ重宝しそうな予感が。笑
リサイクルMISSION 横浜本牧店 まさか家具がこんなに安いとは!
それでは、早速リサイクルMISSION横浜本牧店にお邪魔していきます!
この看板がとても目立っていて、いつもこの道を通る度に気になってました。
そして早速このお店で、とある事に気づいてしまいました・・・
それは、人気の家具がめちゃめちゃ破格でお得なんです!!!
イケアの超人気商品POANG(ポエング)が4800円!!!しかも気になる座面は新品未使用!!
定価1万以上はする商品がほぼ半額です!
更に、同じくPOANGのオットマンも破格の1800円!!かなり美品!!
こちらも定価5000円はする商品なのに、半額以下で買えちゃいますね!
ニトリのローボードも3800円!!激安!!
しかも組立前の状態のものですね!
デッドスペースを有効活用できそうな収納ラックはなんと800円です!!
普通のカラーボックスでも二、三千円はするのに、オシャレなラックがこのお値段は嬉しい限りです。
そして家具の激安、極め付けがこちらです!
なんとこの収納ラックはケース付きで10000円!!!
こういった形の収納ラックはケースを揃えるとなると結構なお値段しちゃいますよね。
これが全てケース付きで1万は本当に破格だと思いますよ。
(我が家は、これ見つける前に似たような収納ケースを買ってしまっていてホント悔しい思いをしました・・・泣)
その他、家具以外にも、注目の激安商品をいくつか紹介します。
ストライダーが500円!使う期間が短いだけに、割り切って使うにはとても助かるお値段!
子供用自転車はなんと1000円!大人が支えられるハンドル付きなので自転車の練習も安心です!
これからサーフィンを始めたい方は必見!
こちらの美品のショートボードは14800円!『目指せ!カノアくん』笑
これから一人暮らしを始める方には嬉しい折りたたみベッド。5800円!
もちろん家電品もオススメしたい商品が多数ありました!
乾燥が気になるこの季節に、毎年大人気の象印スチーム式加湿器が7800円!!
(この象印の加湿器は毎年品薄になるくらい本当に人気なんですよ)
年式が新しい人気のビートウォッシュ洗濯機は62800円です!容量も大きいので家庭持ちの方にもオススメですね!
こちらもまだ年式が新しいオーブンレンジ、パナソニックの『ビストロ』が48800円!
と、言った感じで家電製品も年式が新しいもので、状態も良い品が多数置いてありました。
リサイクルMISSION横浜本牧店は、店舗自体大きくはありませんが、有名家具メーカーの人気商品や、年式の新しい電化製品などが、状態の良いもので、激安に手に入れる事ができる、そんな掘り出し物が見つかるお店かもしれません。
そして、こちらの超特大アンパンマン人形は、残念ながら非売品でしたが、、、
他にも、こういったお宝アイテムも多数眠っているかもしれません!
是非ご興味がございましたら一度、足を運んでみて下さい。
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2 最後の最後にテザリングをできるようになった方法とは?
3 接続先名を変更したら接続できるようになった理由
4 接続先名の変更方法
テザリングができなくて最初に試したこと
最初にテザリングができない時に、「テザリング できない」と検索をして、出てきた最初のページを見てすべて試しました。
こちらのページですね。
http://faq.mb.softbank.jp/detail.aspx?cid=75427&id=75427
これで解決するかとおもいきや、全てをやってみてもどうも解決しないのです。
オプションサービスは申し込んでいるし、iPhone6の本体設定はしっかりと出来ているし、接続先PCの設定もできているしそれでも解決しない場合というのもすべてやってみたのです。
最終的には「このiPhone6っておかしいんじゃないの?」と思ってしまいました。それからしばらくは、iPhone6ではテザリングできないので仕方ないとして、iPhone5sの方で接続していたのです。
ただ、ここに来て、私は今田舎に帰ってきていました。普段はテザリングかWiMAX2+で接続をしていたものの、あいにくこのど田舎ではテザリングはできるもののWiMAXは使えない!
というわけで、ずっとiPhone5Sでテザリングをしていたのです。2週間ほど経ち、さすがにiPhone5Sの月の使用容量を超えてしまい、速度がめちゃくちゃ遅くなってしまいました。
それで、また、先ほどのiPhone6でなんとかテザリングをできないのか?という問題に立ち向かったわけです。
最後の最後にテザリングをできるようになった方法とは?
最後に試したこと。それは接続先名を変更したことです。
どういうことかというと、PCって下の画像のようにテザリングをしようとすると、接続先名が出てきますね。
この名称を変更したら接続できるようになったのです。
なぜ、接続先名を変更したら接続できるようになったのか?
接続先名を変更したら接続できるようになった理由
私は複数のiPhoneを持っていました。
以前のiPhone5の時に、「iPhone」という接続先名で今使っているこのPCに設定していたのです。だから、iPhone5の時には接続が出来ました。
しかし、iPhone6に変えてから、初期設定の【iPhone】という接続先で接続しようとしていました。このため、過去の設定(iPhone5のころ)のままパスワードが変更されていなかったので、どうしてもつながらなかったというわけです。
だから、接続先名を変更(iPhone6)して、新しくPCにパスワードを入力した結果、接続できるようになったというわけです。
では、どうやって接続先名を変更するのかご紹介します。
iPhoneの設定アイコン
iPhone以外の名前に変更
一応私の場合はこれで解決できました。
もし、これでも解決できないとなると、最終手段の製品サポートに連絡をとってなんとかするしかないかと思います。


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text:
(もちろん出社も可能です!)
このような文化が存在するため、組織が全てフルリモート前提で設計されています。
これだけリモートだとコミュニケーションに工夫が必要になるのですが、入社メンバーには「誰とでも雑談」という制度があります。
これは、同じチームから社長、役員の方まで「雑談」を申し込むことができて、内容は仕事でもプライベートでもなんでも構いません。
この制度があることで、 フルリモートでも会社のマインドや雰囲気が掴みやすいというメリットがあります。
また、これは私のチーム特有かもしれませんが「雑談」という予定がよく飛び交っています。「誰とでも雑談」という入社後の制度とは関係なく、雑談は業務上必要なコミュニケーションという風土もあるように感じます。
また、代表の横田さんが毎週月曜日に昼礼(全社員が参加)として30分ほど話をしてくれます。
話題としては組織の方針や今週のトピックなど様々なのですが、Slack上で「ガヤ」としてコメントする文化があります。
これが思いのほか活発で、この「ガヤ」の文化も会社の雰囲気を掴むのに一役買っていると思います。
今週の昼礼スレでは、30分で130件のガヤがありました。実際に見ていてもなかなかの勢いです。
フルリモートで孤独感を感じたりしないだろうか?
前職では毎日オフィスに出勤していたため、雑談の機会などはいくらでもありました。
しかしフルリモートだとそういった偶発的なコミュニケーションが無くなるため、孤独感を感じたりしないかと不安でした。
そして3週間経ってみた感想ですが、現時点ではそういった孤独感はほとんど感じることはありませんでした。
(もちろん個人差や職域による差はあると思いますが)
その大きな理由は、やはり前述の雑談の文化が一つあるかと思います。
弊社ではProfllyという社員同士でプロフィールを共有できるサービスを利用していて、事前にその人の情報を知ることができます。 プロフィールを読んだり見せたりすることで雑談のときの話題が生まれることも多いので、より気軽に雑談を申し込むことができています。
また、私のチームでは毎朝ミーティングを行なっています。
ここで作業の進捗はもちろんのこと、些細な困りごとも共有できるので、フルリモートでも抱えっぱなしにならずに済んでいます。
PCのスペックや作業環境は悪くないだろうか?
※こちらは今後変化する可能性がある項目のため、あくまで執筆時点の情報となります。
まずPCについてですが、フルリモートのためPCが自宅に届きます。
ドキドキしながら箱を開けたら、最新モデルのMacbookが届いていました。嬉しいですね。
また、チームのMacbook利用者で長期間在籍しているメンバーでもIntel CPUを使用しているメンバーはほぼ居ない状況で、PCの入れ替えも積極的に行なっている様子でした。
加えて、下記のアイテムも同梱されていました。
覗き見防止フィルター:外での作業用に
骨伝導イヤホン:長時間のミーティングでも耳へ負荷をかけにくい
また高速なVPNが用意されていたりと、ソフトウェアの部分でも快適に作業ができるような環境が用意されています。 これ以外にも作業環境に対する様々な気配りがあり、自宅であっても快適に作業ができています。
クラスメソッドは働きやすい環境です
以上が、クラスメソッドに入社して3週間で感じた良いギャップでした。 代表の横田さんを筆頭に「働きやすい環境」のために、変化し続けている組織だと感じています。
ここに書いた項目以外でも、育児支援といった福利厚生の部分や、ハラスメントが無い職場作りのための継続的な活動など、様々な要素によって「働きやすさ」が実現されています。
クラスメソッドが気になった方は
クラスメソッドはさらに拡大を続けている状態で、現在はほぼ毎週会社説明会を行なっています。
会社説明会 | キャリア採用 | クラスメソッド株式会社
オンライン開催で参加しやすいので、気になるポジションがあればぜひ説明会に参加してみてください!
EVENT【10/20(木)】Sumo Logicで実現する「行動に基づくサイバー脅威ハンティング(TTP-based Hunting)」
EVENT【10/19(水)】Snowflakeを触ってみよう!初めての方向けハンズオンセミナー
EVENT【10/18(火)】AWSのコストもセキュリティもまとめて最適化するnOps
EVENT【10/20(木)】先行事例に学ぶ! LINEミニアプリ×モバイルオーダー活用セミナー
EVENT【10/20(木)リモート】クラスメソッドの新卒向け説明会 〜最新技術で爆速成長!新卒から活躍する秘訣〜


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「忙しい」という字は心をなくすということなので、使いたくはないのですが、やはり気持ちが落ち着かないくらい考えることがあり、用事もありバタバタしています。
しかし、夕食は毎年の年越しイワシと今年だけのご馳走「カニ」で家族とお酒が飲めました。ありがたいことです!今年はこれから神社で年始の祭事があり、夜中から朝の4時ごろまで境内にいます。
カテゴリー [ 田舎暮らし ]
2016/12/30 正月の準備です
今年もあと2日になりました。お正月が今年も来るといういうことは本当にうれしいことです。母が正月の野菜をとってくれました。こいもも準備でき、煮しめを炊くことができます。
神棚や床の間に供える榊も息子が取りに行ってくれました。
カテゴリー [ その他 ]
2016/12/29 美作市天の川ロードについて
数年前、美作インターチェンジの出口付近、美作市明見から北山にかけて県道51号線の両側にかわいい照明灯がつきました。これは「美作市天の川ロード51の会」の方が地域を盛り上げるために作ろうと呼びかけられてできたそうです。
できた当初から、なんて可愛いデザインなんだろうと思いました。照明灯を納入された賛光電気産業さんのホームページによると、美作国地頭職にあった後藤氏の居城であった三星城の三つの星と織り姫と彦星が出会うデザインにしてあるそうで、LEDライトが入れてあるそうです。
その後、三星城跡の麓付近に「天」の文字が点灯され、さらに天の川の雰囲気になっています。このような照明灯が設置されている道路はそう、ないのではないかと地元びいきに思うのですがどうでしょう。
カテゴリー [ 美作の国 ]
2016/12/28 クロの防寒対策
明日の最低気温の予測はマイナス3℃からマイナス4℃。今日の夕方からすでに寒さが厳しくなってきました。
外の台所(まわりは囲んでありますが)にいるクロにとってこの寒さはどんなに厳しいか!家族みんなで心配した結果、電気あんかを入れることにしました。11月ころに入れたときには何度も放り出してしまって、「こりゃあ、あかんわ!」と言っていたのですが、あまりの寒さに、これしか方法がない、ということになりました。
コードを食いちぎってはいけないので、古い洗濯機の排水ホースの中に電気あんかのコードを通して、いつもの寝床バスタオルの下にセットしました。
夜になると、部屋の中に入れてくれぇ、とねだるクロが静かなので、そっと行ってみると、おとなしく電気あんかの上で丸くなっているではありませんか。電気あんか作戦成功!!
カテゴリー [ その他 ]
2016/12/27 ハウス内を箒で掃き清め
カテゴリー:農園だより
今日は一日中小雨の降る1日でした。 しかし、雨が降ってもハウスの中では作業ができます。今日で第1ファームハウスの落ち葉の片付けはほぼ終わりました。最後は箒で地面を掃き清めて終わり、後は年明けから結果枝の剪定を始めます。 掃き清めたハウスの中ではスリッパでも作業ができるので後の作業は楽ちんです。
カテゴリー [ 農園だより ]
2016/12/26 餅を作りました
カテゴリー:田舎暮らし
黒大豆の収穫ができ、今年できた黒豆で豆餅を作るため今日は餅を作りました。餅つき機械での作業ですが米を洗うところから考えるとなかなか手間のかかる仕事です。
昨晩、きれいに洗って浸けておいた餅米を使って今日は3時ごろから準備、本番となりました。白い丸餅を2臼分作って、最後は豆餅を作りました。終わったのは、7時すぎ。機械まかせとは言え、お米やお水をセットしたり、丸めたりとだらだら続く仕事なので疲れました。
私は豆餅が大好きなので最後まで待って、美味しい甘いつきたての豆餅を食べました。今年一年、植え付けから夏の潅水、防除、つい先日の収穫まで手塩にかけた黒大豆が入ってます!本当に美味しい!
冷えて固まったら、包丁で切って、黒大豆と一緒に親戚に贈ります。
カテゴリー [ 田舎暮らし ]
2016/12/25 合間にぶどうの葉っぱ拾い!それではいけない!
カテゴリー:農園だより
年末になって自治会も年度末のまとめの時期。事業の決算や次年度の計画や予算など様々な用事があり、あっちへ行ったりこっちへ来たり。その合間にぶどうの葉っぱ拾いをしています。どっちが本業?という感じです。
晴美ファーム全体としては4分の3くらいは終わっていると思いますが、本当に大変です。一枚一枚拾っています。昨日、大原の方へ行きましたが、大原のぶどう農家さんもきれいに拾っておられました。我が家も頑張らないといけません。
今日も4時半くらいからしていましたら、暗くなって見えなくなってしまいました!ぶどうの病気予防のためには是が非でもしなければと思っています。
カテゴリー [ 農園だより ]
2016/12/24 世界遺産??佐用町の棚田
岡山県内にはたくさんの棚田があります。農業のする上では大型機械を使えなくて作業効率が悪く大変ですが、景観が良いということで棚田保全の活動も各地で行われています。
しかし、景観という点では佐用町の棚田が最高だと思います。棚田地帯の多くは畦が高くて草刈作が重労働なのですが佐用町◯地区の棚田は全て石垣です。その石垣がすごいのなんの!ほぼ垂直の石垣が何段にも重なり、高い所は高さ3m以上あります。遠くからみるとまるで巨大な城の石垣のようで、こんな石垣を作った昔の人の技術には驚かされます。
ここで農業をしておられる方は大変でしょうがこういう棚田は皆して守っていきたいものです。
カテゴリー [ その他 ]
2016/12/23 「空の駅」余部鉄橋に行ってきました
兵庫県香美町にある余部鉄橋に行ってきました。今日は雨が時折みぞれになり、冬のかみなりが時々鳴るというあいにくの天気でしたが、雨のなか日本海沿岸に観光に行ってきました。
山陽がわの私たちはほんとにぼけっとしていて傘を持っていくのを忘れていたのですが、せっかく「道の駅 あまるべ」まで来たのだから、余部鉄橋の上にできた、「空の駅 展望台」まで行きたいと1本500円のビニール傘を買い風と雨の中、高い余部駅まで登りました。足もとはびしゃびしゃしていて高い鉄橋の上まではどうかな、思いましたが、登るとJR山陰線に乗られるお客さんも居られて、「寒いからお入りなさい」と温かく声をかけてもらって、ガラスばりの四角い駅舎に入れて貰いました。
横を見ると日本海の景色が一望できる「空の駅」展望施設があり、入った駅舎を「では失礼します」とすぐ出て、雨のなか行ってみました。今日の日本海は4㍍の波の高さ、見晴らしはちょっとこわいようでした。
昭和61年に強風にあおられて回送中の列車が下にあった水産加工工場に激突し、従業員のかたが5人、列車の車掌さんが1名亡くなるという痛ましい事故がありました。それからは非常に安全に気をつけ、このような展望しせつも作られました。
カテゴリー [ 旅行 ]
2016/12/22 今日はとても暖かい日でした
カテゴリー:田舎暮らし
今日の気温は19度。なんという暖かい師走、年末でしょう。
雨がたくさんふり、風も強く仕事に困りました。ぶどう園の葉っぱ拾いが進みません!困った、困った。
でも、ねこのクロはとても元気。いつもより、動きが激しいです。まあ、お気に入りのざぶとんには来ましたが。


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アットコスメで話題になっているセブンイレブンの「パラドゥ」 かなり長い期間愛用してきたオイルクレンジングをやめ、乾燥肌にいいとされているミルククレンジングに挑戦しました。 まず、コンビニで売っているのに本当にいいのか疑問… もっと読む セブンイレブンのミルククレンジング「パラドゥ」を使ってみた
購入したAYURAのリズムコンセントレート、日々塗ってます。 1、ボトルを開けてみるとまず入浴剤AYURAメディテーションバスa、と同じく、香りが素敵。 ベルガモット、ローズマリーなどを中心としたアロマティックハーブの香… もっと読む AYURA リズムコンセントレートのその後
— お化粧, 香り —
コンシーラーの厚塗りをしないでクマを薄くするには?
季節が春めいてきたので、洋服も薄着になってきました。 これから桜も咲いてきて、春満開の予感です。 さてそんなときはナチュラルメイクで出かけたいところです。 でも目の下にクマがあると、 気合の入ったパステルカラーの服のコー… もっと読む コンシーラーの厚塗りをしないでクマを薄くするには?
AYURAの入浴剤メディテーションバスa堪能(^^♪
今日は旦那さんが遅くなるということなので、 AYURAの入浴剤 を投入して半身浴をすることしました。たのしみです。 1回の使用量はメディテーションバスaのボトルにかいてある1メモリ分とのこと。 ボトルを傾けながら1メモリ… もっと読む AYURAの入浴剤メディテーションバスa堪能(^^♪
AYURAの入浴剤メディテーションバスa到着🎵
購入した念願の入浴剤AYURAメディテーションバスa、本日届きました! 気になってはいたけど、一人暮らしにはもったいないなぁと思ってたら 買わずに来てたけど、二人暮らしになったのでいいかなと購入。 冷え性だから、入浴剤好… もっと読む AYURAの入浴剤メディテーションバスa到着🎵
最近使っているドラッグストアで買える化粧品リスト
つい最近「アイライナーとマスカラなに使ってるん?」と聞かれたことに嬉しくなり 今自分が使っている化粧品アイテムをまとめてみました。 関西から引越してきて約4か月、 出歩いていた神戸三ノ宮や大阪梅田で化粧品情報の収集ができ… もっと読む 最近使っているドラッグストアで買える化粧品リスト
— お化粧, 香り —
全19種類ある完全オーガニックのナーブルスソープ
ナーブルスソープは全部で19種類もある完全オーガニック石鹸。 ナーブルスソープは、一番搾りで抽出した最も高級と言われるパレスチナの オーガニック食用ヴァージンオリーブオイルを100%原料として、 栄養価の高いオレイン酸や… もっと読む 全19種類ある完全オーガニックのナーブルスソープ
— お化粧, 香り —
アユーラ リズムコンセントレート購入しちゃった!!
アユーラの美容液、クマが気になるからついに購入しちゃいました。 結婚式前にクマが薄くなるといいなぁ。厚化粧は嫌だしね! また購入した美容液が届き次第、感想をアップします☆ さてさて、アユーラですが、 前から人気の入浴剤を… もっと読む アユーラ リズムコンセントレート購入しちゃった!!
【アロマ0】アロマの備忘録始めました!
感動の甘さ。ニチニチ食パン
est ”エスト ザ ローション 2週間体験キャンペーン”に応募してみた
ハンドクリーム感覚で使える!爪用クリーム【メンソレータム プレミアムリッチネイル】
コーヒーで気分転換。【ネスカフェ ドルチェグスト】
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有名な3つの無料一括査定サイトを利用する
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スナップハウス水戸南インター店の口コミ・評判
茨城県水戸市けやき台三丁目53番地
ガリバー 水戸出張査定センターの口コミ・評判
茨城県水戸市吉沢町352-125S・Tビル101号室
ガリバー 水戸50号バイパス店の口コミ・評判
茨城県水戸市笠原町301番1
アップル 水戸バイパス店の口コミ・評判
茨城県水戸市笠原町563-18
レンシュポルトモーターの口コミ・評判
茨城県水戸市酒門町3290-6
アップル 水戸インター店の口コミ・評判
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ビッグモーター水戸インター店
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茨城県水戸市吉沢町354-32
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したがって、行政書士試験の勉強は、
中学・高校時代の中間・期末試験(記憶力テスト)に対応するような勉強ではなく、何が出題されるかわからない実力試験(応用力テスト)に対応するような勉強が必要になってくるはずです。
大学受験の英語を高校3年生・浪人生に教えていたときも、中間・期末試験(記憶力テスト)では、ある程度点数が取れるけれど、実力試験(応用力テスト)になると、全く点数が取れないという相談をよく受けたこととも関連するのではないかと思います。
では、実力試験型の試験(応用力テスト)に対応するためにはどうすればいいのでしょうか?
答練・模試・予想問題・他資格試験の過去問など、とにかく問題をもっと沢山解いていけばいいのでしょうか?
おそらく、こういう「発想」に陥ってしまうと、では何問解けばいいのですか?という「発想」になってしまい、エンドレスな勉強になってしまいます。
いわゆる、葉っぱの知識を無限に横へ広げていく勉強です。
特に、時間のない社会人の方には、こういう勉強をやろうとしても、時間的に不可能なのが現実なのではないかと思います。
合格スタンダード講座では、こういう「発想」は取らずに、過去問「分析」によって、知識の抽象化を図り、時間のない社会人の方でも、短期間で合格できる戦略を取っていきます。
この知識の「抽象化」の重要性ついては、
著書「地頭力」で有名なビジネスコンサルタントである細谷功氏は、その著書「具体と抽象」の中で次のように書かれています。
『抽象化の最大のメリットとは何でしょうか?
それは、複数のものを共通の特徴を以てグルーピングして「同じ」と見なすことで、一つの事象における学びを他の場面でも適用することが可能になることです。つまり「一を聞いて十を知る」です。
抽象化とは複数の事象の間に法則を見つける「パターン認識」の能力ともいえます。身の回りのものにパターンを見つけ、それに名前をつけ、法則として複数場面に活用する。これが抽象化による人間の知能のすごさといってよいでしょう。
具体レベルの個別事象を、一つ一つバラバラに見ていては無限の時間がかかるばかりか、一切の応用が利きません』
また、代ゼミの英語の第一人者でもある富田先生も、そのご著書の中で次のように書かれています。
『教育の成功のカギは、どれだけ学習者の抽象化能力を高められるかにかかっていると言ってもいい。抽象化とは「表面が違って見えるものの、中身に共通性を見出す」ことだ。』
さらに、受験コーチの池田氏も、勉強で結果を出す最大のカギは「抽象化」であると、その著書の中で書かれています。
『やったことのあることはできる。やったことのないことはできない。初見の問題に対して、めっぽう弱かったのです。しかし、試験というのは、当然ながら初見の問題をたくさん出てきます。』
何が問題なのか。どうすればいいのか。
『私の出した結論は、「今目の前にある問題が解けることが大事なのではなく、今目の前にある問題から、他の問題にも通用する原理原則を学ぶことが重要なのだ」ということでした。
1つの具体的な問題を見るのではなく、そこから抽象的な原理原則に目を向ける。
つまり、1つの具体的な問題を「抽象化」することができれば、ありとあらゆるどんな問題にも対応できる力が身につくということです』
膨大な量の情報を集約化しなければならない資格試験の勉強においても、この知識の抽象化は、より早く合格するためにも、必要な能力かもしれません。
これから行政書士試験の学習を始める皆さんは、本格的に始める前に、上記の本のいづれかを読んでみるのもいいかもしませんね。
つまり、過去問や肢別本のひとつひとつの選択肢は、個別具体的な知識ですから、全く応用が効かないため、これらの知識を抽象化して、応用可能な汎用性のある知識へ変えていく必要があるということです。
要するに、合格コーチのよく云う言葉でいえば、葉っぱの知識を沢山集めるのではなく、「アタマ」の中に「森」を創れ!ということです。
森から木、木から枝、枝から葉へ
この意味するところがわかってくると、合格するためには、「問題を○○回解かなければならない」という呪縛から逃れられるはずです。
知識の「抽象化」を図っていけば、記憶すべき量も大幅に減ってくるため、知識の「精度」も高まり、より短期間で合格することも可能となります。
≪リーダーズ式☆3ステップ学習法≫
②集約(知識の「抽象化」)
試験の難易度が高くなればなるほど、②集約と③記憶の「差」が、本試験での結果の「差」になって現れている現実も、よくわかるような気がします。
膨大な量の知識を、本試験で使えるように汎用性のある知識へ集約(抽象化)すること、そして、その知識をきちんと記憶すること。
これが、資格試験の勉強の『本質』部分ではないかと思います。
最後に、過去問を何回も繰り返し解く勉強から脱却することで、見事に合格された合格者の体験記を紹介しておきます。
≪行政書士試験合格者 加藤隆顕≫
山田先生の授業を受ける前は、過去問を網羅して理解することが、すなわち、出題範囲を網羅する事なのだと無根拠に信じていました。
悲しいかな、一人で勉強していると、自分のやり方を疑う事は物凄く労力がいるので、そもそもそれを疑うこと自体拒否してしまいます。
また、疑ったところでその他の手段が分かりません。疑問を抱えながらも過去問を繰り返し回すというやり方を盲信してしまっていたのです。
過去問の繰り返しでは試験範囲を網羅できないという先生からの指摘に大きく頷き、これまでの勉強方法を改めようと決心できました。
森から木、木から枝、枝から葉。
定義→分類→グルーピング。
フロー図、ツリー図、相関図、表形式のまとめ。
リーダーズ研究所が提供するそれらは頭の整理に適切です。受験の為に必要な知識整理に大変役立つことは勿論、アナウンスの通り、思考をそのまま仕事に活用する事が出来ました。
本試験では、行政法満点、択一のみで180点を超え、無事合格できました。運頼みにしない、本質的な理解が山田先生の元にあったように思います。すばらしい知的冒険の1年間でした。
≪行政書士試験合格者 藤本 誠≫
先生から習った勉強法は、得点源でもある民法と行政法を攻略することです。
習得に時間を要する民法をマスターするとその後の勉強展開が楽になり、行政法等に集中出来ます。
先生は最後には民法を17のパターンにまで集約してくれます。
本試験にはこの17のパターンだけ持参しました。
また、「一番過去問を解く量が少ない時に合格する」と言う神話は本当です。
統計的に出る問題を集約化して体系的に理解するから多種大量の問題を解く必要がないのです。
更に、あるテーマ間(無権代理と他人物売買等)、そして他の科目間(憲法と般教等)と関連付けられ、覚える量は極めて少なくて済みます。


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がっちゃんは、科学館の入口外にあるモニタを見てすでに興奮気味。ガラス張りで中の照明が見えてキラキラしているのも良かったみたいです。
中に入ると、受付のスタッフさんがフロア図をくださり、横のゲートから入館できます。特に団体でなければ手続きなどは必要ないのもありがたいですよね。
展示内容と混雑具合は?
大きく3つのゾーン、9つのカテゴリに分かれた展示になっていて、歴史、環境・エネルギー、社会インフラ、半導体、デジタルプロダクツなどの先端技術まで学んだり体験できたりできるようになっています。
平日の朝10時すぎに入館したのですが、小学生の課外授業の団体さんのほか、一般の方が3〜4組といった感じでした。小学生の団体さんがいたので、人気のある体験コーナーには列ができていましたが、団体さんがいない平日であれば、並ばずに色々と展示や体験ができそうです。
また、団体さんの場合は別室でサイエンスショーを見ることが多いようで、その間は体験コーナーも空いていますので、その時間を狙って、がっちゃんも色々と体験させてもらいました。
展示は幼児には難しい?
展示されている内容は、やっぱり2歳半の息子には難しいものですが、様々な機械や施設の模型などを興味深げに見て回っていました。内容までは理解できていないと思いますが、2歳児なりの解釈をしたり、ボタンを押したり回したりしながら展示を見て回り、新しい技術に触れることはできたのかなぁと思います。また、展示パネルなども可愛く子供向けに作られていますので、そういった部分も気に入ったようです。
そしてこちらの展示、大人の私も知らないことが沢山。勉強になりました。
体験コーナーは2歳児でもかなり楽しめる
こちらにはゲーム感覚で体験できるものがいくつも用意されていて、こちらは結構2歳児でも楽しめたようです。
「ナノライダー」という1/100万ミリの世界を体験できるライド型コンテンツは、運転しながらナノの世界を疾走するゲームになっていて、最初は一緒に運転操作をしていましたが、2回目には自分1人で操作できるようになっていました。
消えるプリント「Loops」では、フリクションペンでぬり絵をして、スタッフさんにお願いすると、モニターにそのぬり絵が動いて出てきます。自分が塗った絵が画面に出てきて「がっちゃんの!さかな!また来た!」と嬉しそうに声をあげていました。
一番喜んでいたのは「スマートステップ」という床面に映像で流れてくるスマートアイテムをステップで獲得して、オリジナルのスマートな家をつくるゲーム。床面に家電や家具などが流れてくるので、キャーキャー言いながら床面を走り回ってましたね。
サイエンスステージで、30分ほどのサイエンスショーが1日に3回あります。平日は同じプログラム、土日は時間毎に変わるようです。詳しくは公式HPにプログラムが出ていますので、気になる方はチェックしてみてください。
この日は「ロケットと気球のサイエンスショー」ということで、ロケットや気球が飛ぶ仕組みを実験を交えながら楽しく子供向けに分かりやすく説明してくださいました。30分、途中でぐずってしまうかなぁと思いましたが、結構真剣に見ていました。ロケットや風船が飛んだり、クイズがあったりしたので、小さな子供でも楽しめたようです。
おむつ替台は女性用・多目的トイレ内に、授乳室はありませんが、救護室があるので、お願いすればそちらを貸していただけるようです。多目的トイレを利用させていただきましたが、おむつ用ゴミ箱もあり、綺麗でしたので、とっても助かります。さらにこちらには補助便座もありました。
お弁当を食べたりはすることができませんが、飲み物(アルコール以外)は館内の椅子に座って飲むことができるそうです。
気付けば2時間近くこちらで遊んでいて、お昼ご飯の時間になったので、東芝未来科学館を後にして、ラゾーナ川崎へお弁当を食べに行きました。
様々なイベントも開催されているようですし、夏の暑い日や雨の日、ラゾーナでのお買い物ついでなどで、またがっちゃんと遊びに来たいなと思います。今度は実験工作キットなどが販売されているミュージアムショップにも立ち寄ってみたいですね。案内のスタッフさんも、タブレットを使った展示がまだ難しいかなと、一緒にタブレットを持って回って見せてくださったり、本当に優しくしていただきました。ありがとうございました。
住所:神奈川県川崎市幸区堀川町72番地34 スマートコミュニティセンター(ラゾーナ川崎東芝ビル)2F
アクセス:JR川崎駅西口より徒歩約1分
開館時間:火~金曜日10:00~17:30、土日祝10:00~18:00
休館日:月曜日(祝日を除く)、当館の定める日
入館料:無料(小学生以下は要保護者同伴)
http://toshiba-mirai-kagakukan.jp/
リニューアルしたラゾーナ川崎の無料の子供の遊び場「LaZOON(ラズーン)」がとっても可愛い!
子供の遊び場 ラゾーナ川崎4階「あそびパークPLUS」砂浜で映像の魚を捕まえたり、遊具で遊んだり1歳子供が大喜び
2歳おむつ替台ゲームサイエンスショーラゾーナ川崎体験コーナー子供の遊び場小学生川崎市川崎駅幼児授乳暑い日東芝東芝未来科学館無料神奈川科学館補助便座雨
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text:
次にリノベーションに関しては、投資資金の投下に関してもシュミレーションすることで税引き後のキャッシュフローまで算出し、分析をした後にどの程度リノベーションを施すのか決定し、実際にリノベーションを行います。
リノベーションをする際、どの程度リノベーションを施すのかが肝になってきます。
どのお部屋にもフルリノベーションをすれば良いというわけではなく、どこが悪くどこをリノベーションするかが重要になります。
その際に先ほどご紹介した税引き後のキャッシュフローを算出し、どの程度のリノベーションをすることで一番収益を得られるのか分析することが必要になってきます。
結果、こちらの物件はワンポイントリノベーション8部屋、フルリノベーション7部屋の施工が決まりました。
リノベーション内容も、間取り変更し、今の時代に合った間取りに変更いたしました。
実際にリノベーションを行ったお部屋のがコンセプトムービーがありますので、ご覧ください。
リノベーション後こちらの物件は、工事期間中にご成約をいただくことができ、収益が54%アップいたしました。
かつて、42%だった入居率もRenotta施工後は100%の満室経営に至っており、現在も満室経営を継続できております。
↓関連動画はこちらから
今回はコンセプトを入れたリノベーションで満室経営が実現できた事例をご紹介致しました。
この他にも多数、リノベーションを施工しておりますので、リノベーション事例を知りたい方はぜひ下記よりご覧ください!
リノベーションにおける外壁塗装のデザイン法則とは?
2020年10月13日火曜日
お客様がホームページで物件を探す際に、外観の写真については必ずチェックするかと思います。
しかし、外観写真が悪いとHP上でもクリックして開いていただけないので外観のデザイン写真は非常に重要になってきます。
外観にデザインを入れるといっても難しそうなイメージを持たれている方も多いかもしれません。
しかし、デザインを変えるというのは基本的なデザイン法則を知っていれば実は簡単にできます。
さらに外壁の塗装は定期的に塗りなおす必要があり、10年から15年で外壁塗装が劣化してきます。
今回は、外壁デザインを変えたいオーナー様にどのようにデザインを変えればいいか わからなといったお悩みを持ってる方に簡単にデザインを入れるテクニックについてご紹介いたします。
◆外壁塗装におけるデザイン法則|前進色と後退色
デザインには法則があり前進色と後退色があります。
こちらの前進色と後退色をうまく使い分けることで、入居希望者が住みたくなる理想的なお部屋を作ることもできます。
この前進色と後退色を組み合わせることによって立体的に見せることができます。
参考に下記の画像を見ていただくと分かるかと思いますが、赤色は前に出ているように見え、青色は後ろに下がっているように見えますよね。
前進色は、距離が近く見える色のことを言います。
一般的には 黄色・赤色・オレンジ色・緑色があり、暖色系や明るい色になります。
「後退色」は反対に距離が遠く見える色のことを言います。
こちらは、一般的に紫色・青色・ネイビー・水色などの寒色系や暗い色となります。
◆外壁塗装におけるデザイン法則|外壁塗装のデザイン事例
実際の外壁塗装のリノベーション事例をご紹介いたします。
写真は、外壁が劣化してしまい、色も剥げてきている状態の写真になります。
この場合、内観が例えきれいであっても外観も重要視されている入居希望者を取りこぼす形となってしまう可能性もございます。
こちらの外壁塗装時にデザイン法則の後退色を使ってデザインを入れるというテクニック、ワンポイントでデザイン性を高める方法についてご紹介いたします。
こちらの場合、グレーを使うことでホワイトとの前進色と後退色のバランスによって目の錯覚で立体的に物件を見せることができます。
これによって外観をスタイリッシュに見せることができるかと思います。
施工前の外観 実際に施工した外観は下記になります。
外壁の劣化を補修できているのはもちろんですが、白色の単色の写真より立体的になって見えるかと思います。
このように色のデザイン法則を知ることによって簡単にデザインの入った物件を作ることが可能です。
リノッタではこのようなデザイン法則はもちろんお部屋一つひとつにコンセプトを設け、皆さまのライフスタイルにぴったりのデザインをご提案いたしております。
リノベーション事例について詳しく知りたい方は、ぜひ一度下記より事例集をご覧ください。
↓関連動画はこちらから
リノベーションで節税対策!?|日本の課税価格の仕組み
2020年10月7日水曜日
アパート経営をされている不動産オーナーのみなさま、相続税の節税対策は行っていますでしょうか?
相続税の節税対策を行うことで、場合によっては相続税の金額を何千万円も減らせることもあります。
日本では、三代に渡って財産を相続すると、財産がなくなると言われています。
これは、世界的にみても高い相続税率であり相続税対策は財産に直結することを示しています。
今後、節税対策の一つとしてリノベーションやリフォーム、設備設置が有効な策の一つになりますので、ぜひ今回課税価格について知っていただきたいと思います。
今回は、日本の相続制度、相続の節税対策における一つの考え方、「課税価格」についてお伝えいたします。
1.不動産オーナーが知るべき日本の相続制度
2.不動産オーナーが知るべき課税価格とは?
3.不動産オーナー相続対策事例
・相続対策しなかった場合
1.不動産オーナーが知るべき日本の相続制度
日本では、「包括承継主義」が用いられています。
包括継承とは、被相続人の財産及び債務のすべてが相続人に包括的に承継されることです。
日本では、限定承認の場合を除いて、包括承継主義を採用しています。
そのため、プラスの資産だけ相続して、借金だけ放棄するということはできません。
相続する場合は、原則、被相続人に帰属するすべての財産をまとめて承継することになります。
日本では、3代に渡って相続すると財産がなくなると言われています。
これは、世界的にみても高い相続税率であり相続税対策は財産に直結することを示しています。
相続税は、最低税率で10%最高税率で55%の超過累進課税となっています。
超過累進課税は、課税所得額が大きいほど、税率も高くなる課税方式のことで、日本では相続税の他に所得税、贈与税などで、この累進課税方式が採用されています。
これは、所得や財産の多い人の方が税金を負担する能力があるだろう(「担税力」)という考え方と、所得の再分配のため、特定の人に財産が集まりすぎないようにするための仕組みと考えられています。
法定相続分に応ずる取得金額と控除額
2.不動産オーナーが知るべき日本の課税価格とは
相続の課税価格は、次のような形になります。
遺産総額(不動産、金融資産、みなし財産)ー非課税財産(墓地、生命保険非課税枠分、公益財産)ー債務(借入金、※債務として相続人が負担とされるもの)+相続開始前3年以内に贈与された財産=課税価格
この計算式で出たものが、課税価格になります。
・課税価格を下げるためには
相続対策を行っていくにあたってポイントになるのが、課税価格を下げていくことになります。
遺産の総額を下げる、非課税財産を上げる、債務を上げる、これが結果として課税価格が下がるこれが相続対策です。
この部分をどのように上げて・下げていくかが、相続対策の大事な考え方になります。
相続対策の考え方としては、実売価格(実際に売買される価格)と相続税評価額に大きくギャップがあるものに財産を組み換えていくことが重要です。
この実売価格が高く、相続税評価額の低いものに財産を組み換えていくことによって、課税価格を下げることが可能になります。
実際に相続対策に向いている財産の相続税評価額と実売価格のギャップについて見ていきましょう。
相続税評価額と実売価格の比較
上の表は、ざっくりとしたイメージを掴んでもらうための数字となっています。個人における詳しい割合に関しては税理士さんにご相談ください。
相続税と相続税評価額について比べると、現金に関しては実売価格と相続税評価額は100%で全く同じになります。
家屋は60%、貸家は42%以下、タワーマンションは20%、リフォーム・ネット設備の設置などは0%となっており、相続税評価額が低いものは相続税対策として非常に有効なものになります。
リフォーム・ネット設備の設置は、節税効果にも良くさらに物件の性能自体も良くなるのでぜひ節税対策としてもご検討ください。
このギャップ(実売価格と相続税評価額の差が大きいもの)があるものに組み換えていくことによって相続税対策ができます。
3.不動産オーナーの相続税対策事例
相続対策は計画的に行うことが必要となってきます。次に、相続対策をした事例しなかった事例をご紹介いたします。
・相続対策しなかった場合
例:相続対策しない場合
相続対策をしなかった場合、相続後にに200万円の相続税+1000万円のリフォーム代を払ってしまっています。
お父さんの生前に、1000万円のリフォームを行っていますので相続税評価額を下げた状態で相続を行ったのて、相続税がかからずに満室のアパートを手に入れています。
相続税の節税対策は生前に行っておかなければなりません。
その対策の一つが課税価格を下げることになります。
課税価格を下げるには以下のポイントが重要になります。
しかし、財産の総額など場合によっては当てはまらない場合もありますのでどのような相続の節税対策を行うべきかは、相続専門の税理士さんに相談する必要があります。
個人個人に合った、最適な相続対策を行いましょう。
その際、リノベーションも有効な節税対策の一つになりますので、リノベーションについてご興味ある方はぜひ一度下記のリノベーション事例をご覧ください!
↓関連動画はこちらから!
リノベーションによる空室対策の効果とは?
2020年9月23日水曜日
リノベーションによる空室対策にご興味ありませんか?
アパート経営での空室増加はオーナー様の最大の悩みかと思います。
入居率の低下そして家賃収入の安定がなければアパート経営自体が続かなくなってしまいます。
空室対策の一つとしてリノベーションがあります。
お部屋の価値を高め周辺のライバル物件より魅力的なお部屋にするリノベーションは、多くのオーナー様が実践しています。
リノベーションによってオーナー様側も当然メリットはありますが、入居者側にもメリットは多いので、今後リノベーションによる空室対策がより有効的になってくるでしょう。
今回は、実際にリノッタで扱った築年数が経過したリノベーションのお部屋事例をご紹介しながらご説明いたします!!
1.リノベーションによるオーナー側のメリット
・リノベーションによるオーナー側のメリット①|入居率が上がる可能性が上がる
・リノベーションによるオーナー側のメリット②|家賃アップの可能性が上がる
・リノベーションによるオーナー側のメリット③|節税効果になる
2.リノベーションによる入居者側のメリット
・リノベーションによる入居者側のメリット①|室内が新築同様にきれい
・リノベーションによる入居者側のメリット②|新築物件よりもリーズナブル
・リノベーションによる入居者側のメリット③|立地の良い物件であることが多い
3.築深物件リノベーション事例
・築深物件リノベーション事例①|物件概要
・築深物件リノベーション事例②|リノベーション前の印象
・築深物件リノベーション事例③|リノベーション後のお部屋
4.リノベーションを適切に的確に
1.リノベーションによるオーナー側のメリット
・リノベーションによるオーナー側のメリット①|入居率が上がる可能性が上がる
リノベーションによって、設備や内装、場合によっては外観が新しく綺麗に使いやすくなることで、物件の価値が高まります。
アパート経営において空室が続けば当然収益が減少します。
リノベーションによって物件の価値を高めれば、入居検討者に選ばれる可能性も高まります。
物件の価値が高まれば、空室リスクを回避でき、安定的な家賃収入を得ることができるでしょう。
・リノベーションによるオーナー側のメリット②|家賃アップの可能性が上がる
リノベーションを施すことによって、これまで空室対策のため引き下げていた家賃を上げても入居希望者が増える可能性が広がります。
家賃をアップした上で、入居率が上がればより大きな家賃収入のアップが期待できます。
・リノベーションによるオーナー側のメリット③|節税効果になる
リノベーションは効果的な節税対策にもなります。
相続税と相続税評価額について比べると、現金に関しては実売価格と相続税評価額は100%で全く同じになります。
一方で、リノベーション(リフォーム)、ネット設備などの相続税評価額は、0%です。
物件の価値としては、大幅にアップしますが、物件に対する相続税評価額は変わりません。
こちらは、相続税対策として非常に有効なものになります。
2.リノベーションによる入居者側のメリット
・リノベーションによる入居者側のメリット①|室内が新築同様にきれいでデザイン性に優れている
リノベーションが施された物件は、外観が多少古いイメージでも、内観は新築同様にきれいになっています。
したがって、内観のきれいさを重視する入居検討者にも候補に入る物件になるでしょう。
・リノベーションによる入居者側のメリット②|新築物件よりもリーズナブル
リノベーション物件は、家賃面において、同じような立地や間取りの新築のお部屋よりもリーズナブルな物件が多いです。
同じような築浅の物件と変わらない綺麗な部屋に、リーズナブルな家賃で住むことができます。
・リノベーションによる入居者側のメリット③|立地の良い物件であることが多い
築年数が経過している物件は立地が良い場合が多いです。
駅やスーパーなどが近くに欲しいというニーズは変わらずあります。
そうした築年数が経過しているリノベーションの物件はより入居物件の優先度が上がるでしょう。
3.築深物件リノベーション事例
・築深物件リノベーション事例①|物件概要
今回は、築28年鉄骨造の中古マンションにリノベーションを施したお部屋をご紹介します。
こちらのマンションは立地については悪くありませんでしたが、年数が経つにつれてだんだんと入居者が減ってきていました。
・築深物件リノベーション事例②|リノベーション前の印象
間取りは、一般的な1Kタイプで問題はありませんでしたが、デザインに問題がありました。
このお部屋の印象は、可もなく不可もなくということで、なんとなく年期を感じる部分もあります。
この様な事情もあり、立地は悪くはないですが不人気となっていました。
・築深物件リノベーション事例③|リノベーション後のお部屋
こちら築28年のお部屋です。とてもそんな風には見えないかと思います。
このお部屋をリノベーションし、完成したのが「シャビーシックライフ」というコンセプトのお部屋です。
コンセプトと同時に住んでいただきたい方のターゲットも絞りました。
イメージは、30代の社会人に向けた、大人な雰囲気なお部屋をイメージしリノベーションしています。
4.リノベーションを適切に的確に
空室対策におけるリノベーションは、非常に効果的な手法です。
しかし、どの部屋にもリノベーションをすれば良いというわけでは決してありません。
顧客のニーズと現状の把握をしっかりと行った上で、適切な空室対策を行うことが一番のアパート経営における成功の道かと思います。
↓関連動画はこちらから
今回ご紹介したリノベーション事例についてより様々な事例を知りたいと思った方は、ぜひ下記の画像をタップしてご覧ください。
築46年の団地をコンクリート打ち放しに!空室対策におけるリノベーション事例紹介!
2020年9月18日金曜日
今回は、築46年の県営団地をコスト50%カットでコンクリート打ちっぱなしのリノベーションを行ったリノベーション成功事例をご紹介致します。
3.リノベーション内容
・リノベーション内容①|3LDK→1Rに間取り変更
・リノベーション内容②|パレットを設置
・リノベーション内容③|物件名変更
4.リノベーション完成後
5.リノベーション事例まとめ
立地は金沢駅から南へ車で10分の立地でエリアとしても人気のない場所でした。
外観の劣化も激しくとにかく人気のない物件でした。
また、家賃を2万円代まで下げましたが入居に苦戦している団地でありました。
また間取りですが、LDKが10.5畳、和室が3つ、水回り(キッチン・トイレ・浴室・洗面台)も狭く劣化が激しい状態でした。
こちらの団地を不動産投資として通常のリノベーションを行おうとするとコストがかかりすぎリターンが合わなくなってしまいます。
3.リノベーション内容
不動産投資を行い、家賃を上げても投資効率が悪くリターンが見込めない状態でありましたが、この「既成概念を壊す」といった目的意識でプロジェクト(不動産投資)を始めていきました。
本来は必要な壁・床・扉ですが、今回はコンクリート打ちっぱなしで広いワンルームにするため、壁・床・扉は作らない方向でプランニングを行うこととしました。
海外では大きなワンルームやリビングは人気です。そしてそれは、日本でも同様に人気です。
壁・床・扉は作らず、部屋数も増やさずリノベーションを行っていくため、コストは340万から170万までカットすることが可能となりました。
・リノベーション内容①|3LDK→1Rに間取り変更
本来は必要な壁・床・扉ですが、今回はコンクリート打ちっぱなしで広いワンルームにするため、壁・床・扉は作らない方向でプランニングを行うこととしました。
海外では大きなワンルームやリビングは人気です。そしてそれは、日本でも同様に人気です。
壁・床・扉は作らず、部屋数も増やさずリノベーションを行っていくため、コストは340万から170万までカットすることが可能となりました。
・リノベーション内容②|パレットを設置
自由に変身できるお部屋「トランスフォームライフ」 特徴としては、大きなお部屋にパレットが置いてあるのがポイント!
床・壁・天井は全てコンクリート打ちっぱなしで、とにかくコストカットをしていきました。
キッチンに関しては劣化が目立っていましたが、キッチン扉は塗装し、取手もメッキタイプに取り返し、既存のキッチンはそのままに表層的に綺麗にしました。
パレットは入居者のライフスタイルに合わせて移動が可能ですので、様々な形にカスタムすることができます!!
特徴としては、大きなお部屋にパレットを設置したのがポイントになります。
キッチンに関しては劣化が目立っていましたが、キッチン扉は塗装し、取手もメッキタイプに取り換え、既存のキッチンはそのまま使用し、表層的に綺麗にしました。
パレットは入居者のライフスタイルに合わせて移動が可能ですので、様々な形にカスタムすることができます。
こんな自由自在なお部屋、なかなかありませんよね。
パレットは自由自在に移動可能です。
・リノベーション内容③|物件名変更
こちらの物件名、ネーミングも変更いたしました。
住む人、それぞれが自分らしく楽しく満足できる団地をみんなで作っていけたらという想いで、「CONTENTO=嬉しい、満足」という建物名にしました。
ロゴタイプに関しては、優しく嬉しい印象を出すため、CとOは正円に、角は優しくアールを取りました。
物件名を変更するというのも空室対策における有効な手法と言えます。
4.リノベーション完成後
リノベーションをした結果この団地の空室期間は本当に長く空室だったため不明ですが、リノベーション後は驚異30日での満室となりました!
収益はなんと60%アップを達成いたしました!!
シンボルマークは住む方がそれぞれの暮らしがあります。ライフスタイルも違うので明かりが付いていたり、消えたりしているイメージとしました。
また、外観に関しても劣化が激しかったため、塗装を行う際にデザインを取り入れながら外壁塗装を行いました。
デザインを入れても塗装の金額は変わりませんので、塗装を行う際、今の時代のトレンドやニーズにあったデザインを取り入れることで、物件の資産価値を高めることができます。
CONTENTOといった名称に相応しい印象になるため優しい色使いの外観に、仕上がっております。
室内のリノベーションも続々と行っており、トータルの年間収入は、1室当たり、184万円アップでを13室、リノベーション2210万円を達成いたしました。
例えばこんなインテリアに♪
5.リノベーション事例まとめ
アパート経営における空室は確かに難しく厳しい問題ですが、リノベーションを行うことで、資産価値を高め、入居率、家賃をアップさせるチャンスでもあります。
そのためにもしっかりとコンセプトを定め、リノベーションの計画を立てて実施していくことが重要になります。
今回ご紹介した事例以外にも、リノベーション事例を紹介した動画がございますので下記の動画より是非一度ご覧いただければ幸いです。
↓関連動画はこちらから
また、空室改善によるリノベーションでお困りごとがあれば、是非一度リノッタまでお問い合わせください。
築39年マンションの利回りアップが実現した成功事例とは!?
2020年9月16日水曜日
今回は、築39年のRC造で尚且つ家賃下落に悩まされている賃貸マンションをリノベーションし、利回りアップを実現させた成功事例をご紹介させて頂きます。
3.リノベーション事例|築39年のRC造で尚且つ家賃下落に悩まされている賃貸マンション
・リノベーション内容①|物件名称を変更
・リノベーション内容②|外壁塗装、塗り直し
・リノベーション内容③|室内をリノベーション
4.リノベーション完了後
5.リノベーション事例まとめ
こちらの賃貸マンションは、家賃下落に悩まされており28,000円まで家賃を下げたのにも関わらず入居が決まらない苦戦物件でした。
こちらの物件は立地がよくRC造のため、まだまだ長く賃貸経営可能な賃貸マンションだったため、トータル的な改善をしていこうということで、2012年にプロジェクトをスタートしまして今現在もなお満室稼働をしている物件です。
しかし立地に関しては金沢駅まで徒歩圏内と非常に好立地です。
こちらを2012年よりトータル的に改善を行うためのプロジェクトを開始しました。
3.リノベーション事例|築39年のRC造で尚且つ家賃下落に悩まされている賃貸マンション
・リノベーション内容①|物件名称を変更
「西尾ビル」から「Casa West T」という名称変更を行い、ロゴを新たに作り直しました。
特徴としては、「単身の社会人で男性」をターゲットに設定しましたのでスタイリッシュなロゴにしました。
・リノベーション内容②|外壁塗装、塗り直し
紺色とホワイトを組み合わせたスタイリッシュな印象を与えるデザインとなりました。
また、先ほどのロゴをファサードに、設置することでさらに印象を変えることができました。
更にポストを変え、廊下部分の天井と壁も塗り替えることで、通路の印象もスタイリッシュな印象へ生まれ変わることができました。
・リノベーション内容③|室内をリノベーション
→非常に古く劣化の激しい印象
→築年数相応の劣化の目立つ畳、壁、天井 家賃を下げても決まらない状況のお部屋でした。
洋室11畳の広いワンルームへリノベーションを施しました。
4.リノベーション完了後
家賃29,000円→42,000円(14,000円アップ)となりました。
成果としては、こちらの数々のリノベーションされたお部屋は基本的の工事中に成約となるため、「平均成約日数役-18日」といった結果となっております。
28,000円から42,000円(14,000円アップ)まで家賃を上げることができ、利回りアップを実現することができました。
5.リノベーション事例まとめ
築39年のRC造で尚且つ家賃下落に悩まされている賃貸マンションで家賃29,000円→42,000円(14,000円アップ) アップした洋室11畳の広いワンルームへリノベーション事例をご紹介いたしました。
他のお部屋の事例、他のお部屋もリノベーションをさせて頂いております。
他に23種類のコンセプトのリノベーションされたお部屋があります。
あくまで同じコンセプトのお部屋は作らず、それぞれ別々の個性的なお部屋に仕上げております。
このように築年数が経っている古い賃貸マンションでも家賃下落を防ぎ再生する方法は、たくさんございます!
Renotta(リノッタ)では6畳11万円からリノベーションを行えるプランからご用意させて頂いており、簡単に税引き後キャッシュフローをシュミレーションできますので是非一度お問い合わせ頂けたらと思っております!
今回ご紹介した事例は、下記の動画にて詳しくご説明いたしておりますので、是非一度ご覧ください!!
税引き後のキャッシュフローをシュミレーションして賢く経費計上!!
2020年5月8日金曜日
今年はコロナウイルスの影響で、確定申告の締め日が一か月伸びました。
この確定申告間近の時期は、不動産投資家や賃貸オーナー様から、「もっと経費を使っておけば良かった」という
そこで今回は、どのようにすれば、経費を上手に使えるかというお話をさせていただきたいと思います。
経費を上手に使うには、確定申告に向けて計画が必要です。 お金を使っていくことはどうしても痛みになりますよね…
どうすればお金をしっかり使っていけるか、それも経費にできるお金に使えるかというと、お金を使うことによってのリターン、
つまり税引後のキャッシュフローを理解することが大事になります。
どのような不動産投資をすれば、 家賃が上がって、それがどれだけ経費になって、どれだけ減価償却になって、手残りはいくらなのかと
いったところを理解することによって、お金を使うことができるようになるかと思います。
さらにこの物件には、どのようなリノベーションをすることで、家賃がどれだけ上がり、経費がどれだけ使えて、
税引後のキャッシュフローがどれだけ増えるかといったシミュレーションをしてプランを持っておくことで、
素早い判断ができるという形になります。
また、原状回復が非常に高額な場合、原状回復をしても家賃が上がるわけではありませんので、 こんな時こそ、追加投資してリノベーションする際、せっかく床材を張り替えるのであれば、 デザイン性のあるもの、壁紙を張り替えるならデザイン性があり、トータル的なコーディネート されたものを追加していき、さらに照明を変えたりすることで家賃をアップを図ることができます!
例えば、通常、原状回復が50万円かかり、リノベーション費用の場合が100万円かかるもので あれば、±0円まで戻すなら50万円、
さらに100万円かかるものがあと50万円足せば、 リノベーションができ、さらに同じような家賃アップが狙えることで、
その部分もしっかり 理解しておくことが大事になります。 不動産投資は税引き後のキャッシュフローをしっかり理解しないと、
お金(経費)を使い忘れてしまいます。
Renottaではシミュレーションソフトで、簡単に税引後のキャッシュフローまでシミュレーションして比較検討することができますので、
是非アパート経営で経費もしっかり使っていきたい、また税引後キャッシュフローを残していきたいというオーナー様はお気軽に
お問い合わせください!
今回ご紹介した税引き後のキャッシュフローについては、下記の動画にて詳しくご説明していますので是非一度ご覧頂ければと思います!!
税引き後キャッシュフローを算出し、賃料アップした物件再生事例!
2020年5月8日金曜日
今回は、築44年のRC(鉄筋コンクリート)造の物件再生についてお話しさせて頂きます。
・1976年11月(築44年)
・RC(鉄筋コンクリート)造
前入居者の入居年数が長かかったのと、築年数も経っているため劣化が目立つ物件でした。
今回こちらの物件を物件診断ソフトで分析をしたところ、リノベーションを行えば圧倒的に税引き後のキャッシュフローが改善できる
結果となったため、リノベーションを行い、物件再生を試みる形となりました。
和室6畳が2部屋、リビング6畳の2DKタイプでした。
また、トイレも和式トイレだったため、こちらも改善を行い間取り変更を行う形となりました。
2DK から人気の1LDKタイプへ間取り変更を行いキッチンは対面キッチンにしました。
今回リノベーションをするにあたり考えたコンセプトは、バーチカルブラインドで「間取りが変化するお部屋」をイメージし、
バーチカルライフといった名称でブランディングを行いました。
それでは実際にどのようなお部屋になったかを見ていきましょう!※下記動画をご覧ください。
バーチカルライフといった名前の通り、バーチカルブラインドがお部屋の間仕切りの役割を果たしたり、ブラインドに角度を
つけることで、お部屋に光が差し込んできたりと、4.4畳と狭めの洋室ですが寝室になったり、広いリビングになったりと間取りが、
自由に変化するお部屋となりました。
また、来客などあった際はこのブラインドを閉じプライベート空間を隔離することもできます。その他、先ほどの和式トイレは洋式へ変更し、キッチンは人気の対面キッチンへ変更、浴室も新設しました。 また、このバーチカルライフのプロモーションムービーや募集用のフライヤーを作成しました。
☆リノベーションの成果
・元々の空室期間が330日でしたが、こちらはなんと工事期間中に成約となりました!
当社のデータでは築年数が経過している物件は40%ほど家賃を上げていますが、こちらの物件は60 %上げております。
築年数が経っていれば経っているほど家賃アップが見込めます。 特にこちらの物件はRC(鉄筋コンクリート)造ということもあり躯体が、
しっかりとしているため、長く賃貸経営続けていこうといった判断となり税引き後キャッシュフローの改善を見込めたこともあり、
今回リノベーションを行いました。
このように築年数が経っている古い物件でも家賃下落を防ぎ再生する方法はいくらでもあります。
Renotta(リノッタ)では6畳11万円からリノベーションを行えるプランからご用意させて頂いております。
税引き後キャッシュフローは簡単にシュミレーションできますので気になった方は、是非一度お問い合わせください!