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加湿器の加湿方法を知ろう
加湿器には、湿度を上げていく構造が次の3種類存在します。
それぞれの加湿構造の違いを簡単に図解しておきます。
このようにどの加湿方法も水を使って部屋を潤すことには変わりありませんが、水をどうやって部屋に散布していくかが大きく異なります。
そして、構造がこれだけ違えば、それによって加湿器の特徴も大きく違ってきます。
続いては、それぞれの加湿方法によって、どのような長所と短所があるのかについて説明します。
加湿方法によるメリット&デメリットを知ろう
3種類の加湿方法には、それぞれ次のような特徴があります。
この表を見れば、一口に加湿器といっても性能が全く異なることが分かっていただけると思います。
そのため、それぞれの加湿方法におけるメリット・デメリットを踏まえ、この特徴を生かした加湿器を使うシーン(リビング・寝室など)に合わせ、チョイスしていくことが重要になるわけです。
ということで、こうした加湿器の性能をしっかりと踏まえた上で、3つの場所それぞれにおすすめする加湿器をランキングで紹介していきます。
リビングにおすすめ!おしゃれな加湿器ランキング
まず紹介するのは、リビングにおすすめするおしゃれな加湿器ランキングです。
ここでは、リビングの広さとして15畳~20畳程度を想定し、次のような観点から加湿器をランキング化しました。
リビングで使う加湿器を選ぶポイント
一般的な家庭において、リビングという空間は
暖房機器の使用時間が長い
という場所になります。
このリビングの特徴を踏まえると、リビングで使う加湿器に求められる機能が見えてきます。
このように、リビングで使う加湿器には、「加湿能力が高い」「消費電力が低い」「安全性が高い」という性能が必要不可欠です。
ここでは、この3つの観点を重視し、おすすめしたい加湿器ベスト3を紹介します。
第3位 Cado製STEM
cado(カドー)加湿器STEMは、他の加湿器きはない圧倒的なおしゃれ感がおすすめの理由です。
STEMのおしゃれ感は、他の加湿器と一線を画しています。
丸みを帯びたデザインに加え、加湿を目で楽しむことができるよう湿度をLEDライトで色で表現してくれます。
また、超音波式加湿器特有の「雑菌が繁殖しやすい」という問題を解消し、容量が大き目な加湿器としては珍しい、目に見える白く舞い上がるミストを独自技術で可能にしました。
加湿器自体の美しさに加え、癒し効果が抜群であるため、特に女性から人気のある加湿器となっています。
第2位 Panasonic製FE-KXS07
性能面を重視した加湿器を選びたいのならば、パナソニック製は選んでおけば絶対に後悔することはありません。
パナソニックの加湿器FE-KXS07が他の加湿器より特に優れている性能は次の3点です。
10年使えるフィルター
DCモーターは少ない電力で大きな出力を得られるモーターのため、電気代を気にすることなく加湿し続けることができます。
仮に24時間フルパワーで使い続けたとしても、1か月の電気代はたったの150円程度です。
リビングをしっかりと保湿しておくためには、常に加湿器は付けておくことが推奨されますので、この電気代は大変魅力的です。
また、パナソニックが空調商品で特に力を注いでいるナノイー(nanoe)効果はエアコンでも有名ですが、この加湿器FE-KXS07でもその効果は絶大で、お肌の水分量が2倍になるそうです。
これは、女性や敏感肌のお子さんがいる家庭では嬉しい機能と言えます。
さらに、この商品がおすすめな点は、メンテナンスが非常に簡単であることです。
加湿器のフィルターは、基本1年で交換することが目安とされている中、FE-KXS07では月1回水で汚れを落としておけば(特殊な洗剤もいらない)、約10年フィルターが交換だというのです。
このように、パナソニックの加湿器FE-KXS07は性能面で他社とは大きく差別化され、性能重視で選ぶならパナソニックという言葉に間違いない機能を併せ持っています。
第1位 BALUMUDA製Rain
BALMUDA(バルミューダ)社の加湿器Rain(レイン)は、圧倒的な存在感があり、加湿能力も高いため、リビングに最もおすすめな商品です。
BALMUDA社は2003年に東京で設立された会社で、次のようなコンセプトのもと、加湿器以外にもおしゃれな家電商品を次々とヒットさせています。
バルミューダは家電という道具を通して、心躍るような、素晴らしい体験をお届けしたいと考えている企業です。
BALMUDA社製の加湿器Rainを使って感じたおすすめのポイントは
まず、Rainは気化式加湿器の「湿度を上げるのに時間がかかる」というデメリットをあまり感じることがありません。
使用条件にも寄りますが、湿度20%以下のリビングをものの30分で、湿度30%以上に潤してくれ、最適な湿度といわれる50~60%を正確にキープしてくれます。
そして、Rainのおしゃれな存在感は加湿器の中で群を抜いています。
Rainを使っていると、リビングを訪れたみなさんから、必ずと言っていいほど「おしゃれ~」というコメントを頂けます。
その大きさとフォルムは間違いなく注目を集め、家を訪れた人との会話のきっかけにもつながります。
また、「給水が楽」ということこそRain最大の特徴です。
給水システムがボトルタイプ(蓋があるタイプ)の場合、どうしても給水がめんどくさくて、結果、加湿器が効果的に使えないということがあります。
しかし、Rainへの補給は、やかんに入れた水を上部から注ぐだけですから、子供たちも率先して給水を手伝ってくれます。
水を注ぐと、有機ELディスプレイが変化するため、給水が楽しくなり、リビングの潤いを常にキープすることができます。
寝室におすすめ!おしゃれな加湿器ランキング
続いて、紹介するのは寝室で使うことをおすすめするおしゃれな加湿器ランキングです。
ここでは、リビングの広さとして8畳~12畳程度を想定し、次のような観点から加湿器をランキング化しました。
寝室で使う加湿器を選ぶポイント
一般的な家庭において、寝室という空間は
リラックスして過ごしたい
という場所になります。
この寝室の特徴を踏まえると、寝室で使う加湿器に求められる機能が見えてきます。
このように、寝室で使う加湿器には狭い空間をしっかり加湿できる加湿能力があれば、あとは「加湿音が静か」で「リラックスして過ごせる」機能が必要となります。
ここでは、この加湿音の静かさに加え、アロマが使える加湿器をランキング化し、紹介します。
第3位 ModernDeco製加湿器
まずおすすめしたい加湿器がModernDeco(モダンデコ)社ハイブリット加湿器です。
ハイブリット加湿器とは、超音波で水を気化させる超音波式と熱で気化させる加熱式の良い所を合わせた加湿方法となっています。
この加湿器に押しポイントは
すべての操作がリモコンでできる
フルパワーでも45dB以下の静音
アロマの使い分けができる
もう少し加湿力を上げたいとき、スリープモードに切り替えたいとき、わざわざ布団から出て操作することほどしんどいことはありませんよね。
この加湿器はすべての操作がリモコンでできるため、寝室の加湿器としてもってこいの1台となっています。
また、動作音が静かであることも大きな特徴で、加湿器独特のシュワシュワーといった加湿音が非常に小さいため、気にせず安眠することができます。
そして、アロマ用スポンジが購入時に2枚付いているため、香りごとに入れ替えることができるのもアロマユーザーには嬉しいサービスです。
第2位 StadlerForm製Osker
StadlerForm(スタドラーフォーム)社製の加湿器Oskerは、衛生面にこだわりたい方におすすめの加湿器です。
ミストを噴出しないため周囲に雑菌や汚れをまき散らす心配がなく、熱風も出さないので小さなお子様やペットがいる家庭でも安心して寝室を潤すことが
加湿器Oskerには、Ag(銀)の複合繊維がタンク内の微生物を殺菌するオプションのシルバーキューブ(別売)もあり、加湿器で一番怖い細菌除去に徹底的に力を入れています。
側面にはプッシュ式で開閉できるフレグランスフォルダーも付いており、アロマを楽しむこともできるおしゃれな加湿器となっています。
第1位 DAINICHI製RX
寝室におすすめしたい加湿器の第1位はダイニチ工業社製RX加湿器です。
ぶっちゃけ、寝室に置く加湿器におしゃれ感はそこまで求めていない。
睡眠の質を向上させてくれる高性能な加湿器が欲しいという方におすすめしたい加湿器がRXです。
というのも、このダイニチ工業製の加湿器は2019年度の「グッドデザイン賞」を受賞している日本の技術力が詰まった高性能加湿器なのです。
RX加湿器は、寝室に合った加湿器を徹底的に研究しており、ボタンを押して1時間は最小運転音(13dB)でとことん静かに、その後は「静音」運転でしっかり加湿してくれる性能を持っています。
“眠りにつくまでの静かさ”と“眠りについてからのうるおい”という2つの快適を味わうことができ、徹底的に「静音No.1」にこだわった商品です。
職場におすすめ!おしゃれな加湿器ランキング
最後に紹介するのは、職場で使うことをおすすめするおしゃれな加湿器ランキングです。
ここでは、職場の卓上で使うことを想定し、次のような観点から加湿器をランキング化しました。
職場で使う加湿器を選ぶポイント
まず、職場の卓上という場所がどんな場所なのか考えてみましょう。
職場のみんなに見られる
よく落とし、よくひっくり返す
この3点が重要ですよね。
こうした職場における卓上の特徴を踏まえると、卓上で使う加湿器に求められる機能が見えてきます。
このように、職場で卓上加湿器を使うには、家の部屋を潤す目的と異なり、机に座る人をピンポイントで潤す必要があります。
そして、おしゃれであることはもちろん必須条件で、パソコンなどの作業中に落としたり、ひっくり返したりしても大丈夫な商品を選びたいものです。
こうした観点から職場で使いたいおすすめの卓上加湿器をランキング化しました。
第3位 ELECOM製MIST
ELECOM社製MIST加湿器は、超音波式加湿器の課題とされるタンク内のカビや菌の繁殖を抑えることに徹底的にこだわったおしゃれな加湿器です。
この加湿器のおすすめポイントは、銀系の抗菌剤を練りこむことで、半永久的にタンク内の99.9%抗菌を可能にしているところです。
動作音がほとんどなく仕事の邪魔になりません。
また、卓上USB使用として販売されているため、職場のパソコンはもちろん、スマホートフォンの充電機器からも給電が可能です。
第2位 Kyoka製卓上加湿器
Kyoka製卓上加湿器は、人間工学に基づいた机で作業する人を潤す設計の加湿器です。
付属のUSB扇風機を指せば、潤ったミストをピンポイントで作業する人に当ててくれ、職場でもしっかりと潤いが欲しいという方にはもってこいの卓上加湿器となっています。
家用と職場用を購入する人が多いことからも、その人気度がうかがえる商品です。
第1位 ShineZone製加湿器
ShineZone製卓上加湿器は、その強度が最もおすすめしたいポイントです。
職場で加湿器を使うと、どうしても物に当たったりして落としてしまうことがあります。
ShineZone製卓上加湿器は落とした時の衝撃に強いだけでなく、ひっくり返した時に水が漏れにくい商品となっています。
加湿力も申し分なく、職場の卓上加湿器としては一押しの加湿器といえます。
今年の冬はこだわりの加湿器で潤おう
加湿器は、安物買いの「銭」失いならぬ安物買いの「健康」失いになる家電製品です。
ただ部屋を潤すだけなら、濡らしたタオルを干すだけでも十分です。
しかし、それでは湿度がコントロールできずに雑菌やカビの繁殖を誘発してしまいます。
加湿器よっては、加湿しすぎてしまう商品や雑菌をタンク内で繁殖しやすい商品が多く売られています。
試しに使ってみることが難しい加湿器という家電製品だけに、「せっかく買ったのに…」という後悔をしないためにも、ここで紹介した加湿器は、安心安全を最優先し、フィルター交換やアフターフォローがしっかりとした会社の製品を紹介しました。
美容のためにも健康維持のためにも、ぜひここで紹介した加湿器ランキングを参考にしていただき、こだわりの加湿器を購入してみてください。
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【飯塚市から粕屋町へ引っ越し】引っ越し費用を最小限に抑えるプランを提示してくれて感激しました
福岡引越センターの柿坂です。
飯塚市から粕屋町へ引っ越しをしたお客様より声をいただきましたのでご紹介いたします。
※お客様の特定をさけるために引越と掲載の時期をずらしてご紹介させていただいております。
転職を機に、飯塚市から粕屋町まで引っ越しすることになりました。
ですが、私はこれまで何度も引っ越しをしているのですが、今まであまり良い思い出がなく、引っ越し会社選びに失敗ばかりしていたのです。
そのことがあり、どうせ今回もまた引っ越し会社選びに失敗するんだろうなという気持ちが先行していたのでした。
一括見積もりサイトを利用して複数の引っ越し業者に見積もりを依頼しましたが、案の定希望するものは見つかりませんでした。
中には、営業電話がしつこくあって嫌気がさしたところもあるほどです。
なので、また今回も引っ越し業者選びには一切期待していなかったのです。
しかし、私のその予想は外れたのでした。
それは、福岡引越センターという安値で引っ越しすることができる私に合う最適なプランを提案してくれる会社があったためです。
福岡引越センターで私が利用したのは、トラックに家具などの大きい荷物から積めるだけ積んでいき、残った荷物を私自身で運び予算を抑える引っ越しプランだったのですが、これが最高でした。
これにより、私は引っ越し費用を最小限に抑えることができ、満足いくものとなったのです。
作業に来てくれたスタッフも、物腰が柔らかく、親切な人だったので良かったですね。
以前、某引っ越しセンターを利用したときは、かなり横柄な人もいたので、今回はそのような人がいないどころか、むしろとても礼儀正しくて気持ちの良い挨拶をしてくれるスタッフでした。
引っ越し作業時には、養生シートをちゃんと貼って周囲への気遣いも十分行ってくれたので、見ていて安心感がありました。
大きい荷物だけを1台のトラックに載せてもらい、残った小さめの荷物は私がマイカーで運び、引っ越し先に到着。
その際にも、荷物を慎重に運んでくれて、どこに何を置くかを1つ1つ聞いてくれたので、その点も良いなと思いました。
こんな格安料金で引っ越しすることができたのは初めてだったので、私はようやく引っ越し業者選びに成功することができたと思うと、感激でしたね。
これまで何度も失敗していたので、その分だけ喜びが大きかったです。
この成功により、今回の転職で新しい生活はうまく行くような気がしてきました。
プラス思考になることができましたし、福岡引越センターの方のおかげだと思っています。
また引っ越しすることもあるかもしれないですが、そのときにも福岡引越センターの方にお世話になりたいと思います。
福岡でお引越しをお考えの方はお気軽にご連絡ください
[営業時間]8:00~21:00
092-405-6157
お気軽にご依頼ください。
お気軽にご相談ください。
092-405-6157
株式会社ゼロ年中無休[営業時間]8:00~21:00
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※ただし、任意組合型の不動産クラウドファンディング・サービスの場合、組合員が無限責任を負うケースもありますので、注意が必要です。
上場企業が直接運営にあたっているサービスも多い:
国内の不動産クラウドファンディング・サービスの中には、証券市場に自社株式を上場している、いわゆる「上場企業」が直接運営にあたっているケースも多数あります。
「資金を預け、運用を任せる以上は、未上場企業では心もとない」と考える投資家にとっては、この点は、不動産クラウドファンディングならではのメリットと言えます。
不動産クラウドファンディングの場合、不動産特定共同事業者は、投資家から集めた資金で不動産を取得し、その後、不動産からあがってくる賃料収入(インカムゲイン)や、不動産を売却する際に生じる売却益(キャピタルゲイン)を元手にして、投資家への利益分配を実施します。
投資家に対しては、事前に、「予定分配率」(=予定利回り)が提示されますが、概ね、年率換算(税引き前)で3パーセント前後から、高い場合では10パーセント弱程度という、かなり高めの期待利回り設定が為されていることが一般的です。
※ただし、不動産クラウドファンディングからの分配金は総合課税の対象とされていますので、税率の高い高所得者の場合、税支払いによって、ネット利回りが大きく低減してしまう場合があります。
そのほかにも、個人投資家から見れば、不動産クラウドファンディングには、
1万円程度の少額から、投資を行うことが出来る(従来の不動産投資では、数百万円~数千万円程度の資金投下が必要でした)
投資家登録から出資まで、全ての手続きをオンラインで完結できる
不動産投資の実務全般を、不動産事業者へと丸投げできる(ほったらかし投資が可能)
などといったメリットがあります。
※不動産特定共同事業者、及び、事業参加者(=投資家)、双方にとっての、不動産クラウドファンディング活用のメリットについては、こちらの記事も参照下さい。
【2021年7月更新】不動産クラウドファンディングとは?|不動産クラウドファンディングのメリット・デメリット・リスクから徹底解説。上場企業運営サービスも
不動産クラウドファンディングのデメリット
上記のように、不動産特定共同事業者、及び、投資家、それぞれにとって、様々なメリットが期待される、不動産クラウドファンディングではありますが、それらの利点の反面、複数のデメリットも指摘されています。
不動産クラウドファンディング事業者側のデメリット
不動産クラウドファンディングの場合、資金調達コストが高い:
目下、銀行等の金融機関から資金調達(融資調達)を行う場合、その調達コストは、年率換算で1パーセント程度であり、かつ、支払った利息については、損益計算上、損金算入することが認められています。
これに対し、不動産クラウドファンディングから資金調達する場合、その調達コストは、年率で5パーセント以上となることも少なくありません。
不動産クラウドファンディングの場合、投資家獲得のために、その性質上、上場リートとの競合を余儀なくされることが多くあります。
投資対象不動産のアセットクラスや、流動性の高さ、運用者からの倒産隔離の程度、といった指標においては、どうしても、リートに対して見劣りすることの多い不動産クラウドファンディングの場合、投資家を誘因するために、ファンドの期待利回りを上げざるを得ず、この点もまた、不動産クラウドファンディングの資金調達を押し上げる要因となっています。
※不動産クラウドファンディングとリートの比較については、こちらの記事を参照下さい。
現物不動産投資の見込み客獲得ツールとしての有用性には疑義がある:
投資用不動産の開発・販売を本業としている不動産事業者は、不動産クラウドファンディング参入の理由として、自社の投資用不動産を将来購入してくれるかもしれない、「見込み客」のリスト化をあげることが多くあります。
しかし、1口数万円程度を、数ヶ月程度の短期間、運用をすることを期待している投資家が、数百万円~数千万円程度の投資資金を数十年間にわたって運用する必要のある現物不動産投資領域の顧客となってくれるか、どうかは、十分な検証データが無く、未知数です。
不動産オフバランスのためには、特例事業スキームの活用が必要:
上場企業の中には、総資産利益(ROA)等の指標を向上させるために、目下自社が保有している不動産のオフバランス(=貸借対照表からの除去)を目的に、不動産特定共同事業への参入を検討することが多くあります。
しかし、国内の不動産クラウドファンディング・サービスの過半で採用されている、匿名組合型の、不動産特定共同事業法1号事業許可に基づいた不動産クラウドファンディングの場合、ファンドは不動産特定共同事業者の内側に組成されることとなる関係上、ファンドが取得する不動産もまた、不動産特定共同事業者の貸借対照表に計上され続けることとなります(=不動産の会計上のオフバランスが実現しない)。
不動産のオフバランスを実現するためには、不動産特定共同事業法の第3号事業許可、及び第4号事業許可を取得し、不動産特定共同事業者の外側に、SPC(特別目的会社。合同会社の利用が一般的)を別途組成したうえで、当該SPCに不動産を保有させる、特例事業スキームを活用する必要があります。
短期の資金調達しか奏功しない傾向がある:
不動産クラウドファンディング事業者は、投資家に対し、ファンドの運用期間中の、出資の(投資家からの申し出による)中途解約は、「原則として不可」とすることが一般的です。
これは、何か有事(例えば、投資対象不動産の周辺地域での大規模災害発生等)があった際に、投資家から解約・返金申請が殺到し、不動産特定共同事業者側のキャッシュフローがショートするリスクを回避するために、必要な施策なのですが、この「中途解約不可」原則の影響で、おおかたの投資家が、資金の長期拘束を忌避し、長期運用型ファンドへの出資を躊躇する状況が生じています。
ファンドが成立しないことには元も子もない不動産特定共同事業者としては、投資家のこうした趣向におもねる形で、短期運用型のファンドを多数、組成・募集していますが、元来、不動産開発プロジェクトには、短くとも数年、長い場合にはそれ以上のプロジェクト期間が必要となることが一般的であり、この点に、不動産特定共同事業者と投資家との間で、利害の不一致が生じています。
不動産クラウドファンディングに出資する投資家側のデメリット
(匿名組合型の場合、)現物不動産投資と違って、相続税対策には活用できない:
不動産の評価減に伴う相続税の圧縮効果を期待して、現物不動産投資に取り組む投資家は多くいます。
ただし、匿名組合型の不動産クラウドファンディングの場合、投資家の出資持分は、相続財産評価において、「金銭債権」として評価されますから、相続税の圧縮効果を期待することは出来ません。
※ただし、任意組合型の不動産クラウドファンディングの場合、出資持分は「不動産」として評価されますので、相続税対策として活用することが可能です。
過半の不動産クラウドファンディング事業者において、運用者の倒産リスクからの隔離が果たされていない:
国内の不動産クラウドファンディング・サービスの大半が、不動産特定共同事業法第1号事業許可に基づいて運営されていますが、この場合、ファンドが取得する不動産の所有者は、不動産特定共同事業者(1号事業者)本体となります。
1号事業者が、1号事業以外の事業(不動産の開発・分譲事業等)で失敗し、多額の負債を抱えて経営破綻した場合、1号事業者が所有している不動産も、当然、1号事業者の破産財団に組み入れられてしまうこととなります。
このように、1号事業者の倒産リスクからの十分な隔離が果たされていない、という点は、金融機関等のプロ投資家が、1号事業型の不動産クラウドファンディングに対して投資を行わない、主たる要因の一つと言われています。
税引き後の投資利益は僅少となる場合がある:
不動産クラウドファンディングからの分配金は、「雑所得」に該当し、総合課税の対象とされます。
申告分離課税を利用することができないため、給与所得等の大きい高所得者の場合、不動産クラウドファンディングからの分配金に対しても、高税率が課せられて仕舞うこととなります。
不動産クラウドファンディングからの分配金に対し、仮に50パーセントの税率(所得税+住民税)が課せられる、とすると、たとえ、グロスの年率換算利回りが5パーセントであったとしても、手残り(ネット)の利回りは2.5パーセントに過ぎません。
反面、上場リートの平均分配率(グロス)は、3パーセント強程度ですが、申告分離課税制度が利用できる関係で、投資家の所得の大小に関わらず、税率は20パーセント程度です。
仮に、リートの分配率が3.5パーセントである場合、税引き後の利回り(ネット利回り)は2.8パーセント程度であり、これは、グロス年利5パーセントの不動産クラウドファンディングに投資した場合のネット利回りを上回る数値です。
不動産クラウドファンディング・サービス「TREC FUNDING」とは
画像引用元:トーセイ不動産クラウド
TREC FUNDING(トーセイ不動産クラウド)は、東証一部上場企業である、トーセイ株式会社が運営する、不動産クラウドファンディング・サービスです。
第1号ファンドの情報公開は、2020年7月。
これまでに2件のファンドが公開・募集されており、いずれも、最低投資額は10万円、とされています。
※詳しくは後述致します。
1950年(昭和25年)2月2日
東京都港区虎ノ門四丁目2番3号
東京証券取引所第一部(証券コード:8923)
509名(連結)、195名(単体)
不動産流動化事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業、ホテル事業
代表取締役社長 執行役員社長:山口 誠一郎氏
取締役専務執行役員 管理部門統括:平野 昇氏
取締役常務執行役員 事業部門副統括:渡辺 政明氏
取締役常務執行役員 事業部門副統括:中西 秀樹氏
取締役執行役員:山口 俊介氏
取締役執行役員:大島 均氏
トーセイ·アセット·アドバイザーズ株式会社(投資運用業等)
トーセイ・コミュニティ株式会社(不動産管理、ビルメンテナンス等)
トーセイ・リバイバル・インベストメント株式会社(物流施設等コンサルティング等)
トーセイ・アーバンホーム株式会社(新築戸建分譲、 請負注文住宅等)
トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社(ホテル事業等)
トーセイ・ホテル・サービス株式会社(ホテル施設等の運営)
Tosei Singapore Pte. Ltd.(不動産コンサルティング)
上掲情報引用元:トーセイ株式会社
TREC FUNDINGの過去ファンドは
2021年2月現在、TREC FUNDINGにて募集済のファンドは、下記の2件です。
TREC1号 世田谷区用賀マンション投資ファンド
TREC2号 川崎オフィスビル投資ファンド
それぞれ、詳しく見て参りましょう。
TREC1号 世田谷区用賀マンション投資ファンド
7.0パーセント(年率換算・税引き前)
クリスタルグローブマンション
東京都世田谷区用賀三丁目12番16号
162,400,000円
162,400,000円(100パーセント募集達成)
10万円(1口1万円・最低10口)
上掲情報引用元:https://trec-funding.jp/investment/fund_detail/1/
TREC2号 川崎オフィスビル投資ファンド
5.22パーセント(年率換算・税引き前)
神奈川県川崎市川崎区東田町11番26
325,400,000円
325,400,000円(100パーセント募集達成)
10万円(1口10万円)
上掲情報引用元:https://trec-funding.jp/investment/fund_detail/2/
トーセイの不動産クラウドファンディング「TREC FUNDING」のメリット
私が個人的に考える、TREC FUNDINGのメリットとしては、下記のようなものがあります。
東証一部上場企業運営の信用力
TREC FUNDING(トーセイ不動産クラウド)最大の特徴は、やはり、運営会社(トーセイ株式会社)の信用力でしょう。
国内で展開されている不動産クラウドファンディング・サービスの中には、上場企業によって運営されているものもありますが、ほとんどのサービスは、非上場企業によって運営されています。
上場企業によって運営されている不動産クラウドファンディング・サービスとしては、下記のようなものがありますが、
Rimple(リンプル):
プロパティエージェント株式会社(東証一部)が運営
穴吹興産株式会社(東証一部)が運営
株式会社AMBITION(東証マザーズ)が運営
運営会社の社歴でいうと、トーセイ株式会社が最も長く(トーセイ株式会社は1950年(昭和25年)設立。穴吹興産株式会社は昭和39年5月設立。プロパティエージェント株式会社は平成16年2月設立。株式会社AMBITIONは2007年9月設立)、
資本金額も、トーセイ株式会社が最大(トーセイ株式会社資本金は66億2,489万円、穴吹興産株式会社資本金は755百万円、プロパティエージェント株式会社資本金は6億478万円、株式会社AMBITION資本金は379,780千円)です。
トーセイ株式会社の、不動産事業の実績
トーセイグループでは、関連・傘下企業群を通じて、
不動産管理事業(プロパティ・マネージメント事業)、
不動産コンサルティング事業、
不動産の再生・販売事業など、
様々な不動産関連ビジネスに取り組んでいます。
更に、一般的なオフィスビル・居住用物件のほかにも、デパート等の商業施設や、ホテルの開発・オペレーションにも取り組んでおり、その総合力は強大です。
分配率は、他の不動産クラウドファンディングと比較し、やや高め
TREC FUNDINGの初号ファンドの分配利回り(年率)は7.00%、2号ファンドの分配率は5.22%、と予定されていますが、これは、国内の不動産クラウドファンディング・サービスの、一般的な分配利回りと比較すると、「やや高め」と言えます。
ただし、各不動産クラウドファンディング・サービスそれぞれにおいて、
高利回りファンドとが、
織り交ぜられて組成・公開されている状況ですし(低利回りファンドが中心の不動産クラウドファンディング・サービスでも、時折、高利回りファンドが提供されるケースがある)、TREC FUNDINGの場合、現時点では、まだ2ファンドしか、情報が公開されていません。
TREC FUNDINGが、果たしてどのような利回り帯を主戦場としていくつもりなのか、は、今後のファンド組成の状況を見ないと、何ともいえない、というところです。
特例事業スキーム(SPC活用)による、運用者からの倒産隔離が為されている
TREC FUNDINGは、不動産特定共同事業法の第3号事業許可、及び第4号事業許可に基づく、特例事業スキームに則って運営されています。
不動産を所有するのは、トーセイ株式会社ではなく、トーセイ株式会社の外側に組成されたSPC(特別目的会社)ですから、たとえ、トーセイ株式会社が経営破綻したとしても、ファンドが保有する不動産が、トーセイ株式会社の破産財団に組み入れられてしまうことは有りません。
目下、国内の不動産クラウドファンディング・サービスの大半は、(上述の特例事業スキームではなく、)不動産特定共同事業法の1号事業許可に基づいて運営されていますが、これは、特例事業スキームの場合、SPCの設立・維持コストがかかるほか、第4号事業許可取得のためには第二種金融商品取引業の登録が必要であるなど、諸々のハードルが高いため、です。
TREC FUNDINGにおいては、そうした外的事情があるにも関わらず、国内不動産クラウドファンディング業界ではごく例外的に、第3号事業許可及び第4号事業許可を活用した特例事業スキームに基づいて不動産クラウドファンディング・サービスを展開している、という特徴があります。
投資対象不動産を担保にした借入(レバレッジ)で、ファンドの期待利回りを高める工夫が為されている
過去に募集された、「TREC1号 世田谷区用賀マンション投資ファンド」では、投資対象不動産を担保に、金融機関から、1億2千万円分のシニアローンが供給されています。
このように、投資対象不動産を担保にして借り入れを行い、レバレッジ効果を活かして、ファンドの利回りを上げる取り組みは、リート(上場リート)では一般的な事柄ですが、不動産クラウドファンディングでの活用は、稀です。
不動産クラウドファンディングにおけるレバレッジ活用のメリット
例えば、年間500万円の賃料収入を生む、1億円の物件を、全額匿名組合出資(優先出資)で購入すると、匿名組合員に対する分配率は、年間5パーセント(500万円÷1億円)となります。
しかし、同物件を担保に、銀行から、金利1パーセントで、5,000万円の借り入れを行い、優先出資募集は5,000万円に留める、とすると、匿名組合員への分配原資は、500万円(賃料収入)-50万円(利息)=450万円となる一方、分配利回りは、450万円÷5,000万円=9パーセントまで上昇します。
このように、レバレッジ効果を利用して、匿名組合出資に対する分配率(利回り)を向上できる点が、不動産クラウドファンディングにおけるシニアローン活用の主たるメリットです。
不動産クラウドファンディング業界でレバレッジ活用が一般化しない理由
不動産事業者の財務戦略を考えれば、もしも、投資対象不動産が、銀行融資を引けるような優良物件(=銀行が担保価値を認めるような物件)なのであれば、クラウドファンディング形式での資金調達など行わず、銀行からのシニアローン一本で資金調達を済ませたほうが、資金調達コストの観点からは、合理的です。
そもそも、不動産事業者が不動産特定共同事業に参入し、不動産取得資金をクラウドファンディング形式で調達することの、最大のメリットのひとつは、「銀行からの融資を期待できないような物件(案件)の場合でも、不動産クラウドファンディングならば、資金調達を行えるケースがある」という点です。
このため、不動産クラウドファンディング事業者各社の募集ファンドが投資対象とする物件は、基本的には、銀行融資による(ノンリコースの)資金調達は難しい、という物件であるケースが大半です。
トーセイ不動産クラウドファンディングのデメリット
逆に、トーセイ不動産クラウドファンディング(TREC FUNDING)のデメリットとしては、下記のような点が気にかかります。
トーセイ不動産クラウドファンディングにおいて、これまでに募集・公開された2ファンドは、いずれも、最低投資額が「10万円」と設定されています。
国内で展開されている不動産クラウドファンディング・サービスのほとんどで、最低投資額は「1口1万円」とされているほか、「小額から投資をスタートできる」という点は、一般個人家にとり、不動産クラウドファンディング投資の大きな魅力のひとつです。
今後、TREC FUNDINGがどのような戦略に出るのか(最低投資額を引き下げるのか、それとも、最低投資額10万円を固持し、他の事業者との間で差別化を図るのか)、注目して参りたいと思います。
トーセイ不動産クラウドファンディングにて、これまでに募集された2ファンドは、いずれも、3年間の運用を予定しています。
ファンドの運用予定期間は、各不動産クラウドファンディング事業者・各ファンドによって、まさに千差万別ではありますが、さすがに、3年間(36ヶ月)、というのは、他の一般的な不動産クラウドファンディング案件と比較して、長いです。
また、TREC FUNDINGの場合、他の不動産クラウドファンディング・サービスと同様、ファンドの運用期間中の、ファンド中途解約が、原則として、不可、とされています。
すなわち、例えば、運用予定期間3年のファンドに投資し、その後、早期償還などが特に生じない場合、投資したお金は、3年後まで、返ってこない、ということとなります。
昨今のコロナ禍において、経済・金融面での不確実性は、いや増している状況下でもありますので、この「運用期間」(=資金が拘束される期間)の長さについては、各投資家において、慎重に検討・吟味する必要がある物と思います。
(※)勿論、長めの運用予定期間を歓迎する向きもあります。
短期運用を前提とするファンドに投資する場合、投資家としては、ファンドが償還されるたびに、新たな再投資先ファンドを選定しなければならない、という手間が生じます。
この点、長期運用ファンドならば、途中のファンド入れ替えの手間もなく、そのまま長期間、「ほったらかし」で運用できる、というメリットがあります。
このあたりは、各投資家それぞれの、「時間リスク」に対する許容度の多寡によって、判断が左右されてくるポイントです。
(少なくともこれまでの2ファンドでは)優先劣後スキームが採用されていない
トーセイ不動産クラウドファンディングにおいてこれまでに募集された2ファンドでは、いずれも、優先劣後スキーム採用が「なし」とされています。
優先劣後スキームが採用されていることは、リスク管理の観点において、不動産クラウドファンディングに投資する投資家にとって、大きなメリットの一つ、と言えますので、今後、TREC FUNDINGにおいて、優先劣後スキーム付のファンドが組成されてくるのか、どうか、注視して参りたいと思います。
国内で展開されている不動産クラウドファンディング・サービスの多くで、ファンドに対して、運営会社が、劣後出資する、というスキームが採用されています。
例えば、総額1億円で構成されるファンドの場合、そのうち70パーセント分(7,000万円分)は、投資家向けの優先出資枠とし、残りの3,000万円分を、不動産事業者が、劣後出資する、というタイプです。
この場合、物件の売却時に、市況悪化等によって、売却価額が、取得価額を下回ってしまったとしても、劣後出資割合分までの下落であれば、投資家の出資元本が保護される、という仕組みです(上記例であれば、物件が7,000万円で売却できれば、投資家元本に損失は生じない)。
劣後出資の割合そのものは、事業者・ファンドによって様々です。
ファンドの資金募集が停止している
トーセイ不動産クラウドファンディングでは、2021年1月に募集を終えた、第2号ファンドを最後に、新規ファンドの募集が為されていません。
トーセイ不動産クラウドファンディングにおいては、他の一般的な不動産クラウドファンディング事業者とは異なり、不動産特定共同事業法第3号事業許可及び第4号事業許可を活用した、特例事業スキームによって、不動産特定共同事業を展開してきましたが、「運用者からの倒産隔離」という、SPC活用ならではのメリットが、一般個人投資家にはなかなか伝わらず、合同会社の設立・維持コスト等を勘案すると、トーセイ社にとって、不動産クラウドファンディング事業継続へのモチベーションが、今一つ、高まらない状況となっているのかも知れません。
トーセイ不動産クラウドファンディングに出資するよりも、トーセイ・リートに投資したほうが得策?
トーセイ不動産クラウドファンディングの運用会社(第3号事業者・第4号事業者)であるトーセイ株式会社は、上場リートであるトーセイ・リート投資法人のスポンサーでもあります(トーセイ株式会社の完全子会社であるトーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社が、ファンドの資産運用会社)。
YAHOO!ファイナンスによれば、トーセイ・リート投資法人の投資口価格は14万円強程度(※2021年7月28日引用)であり、年2回の分配の合計分配金は、7,000円程度とされています(※2021年7月28日引用)。
投資口価格に対する分配率は5パーセント弱程度に相当し、所得税等支払い後のネット利回りは4パーセント程度です。
トーセイ不動産クラウドファンディングの1号ファンドの予定分配率は7パーセント、2号ファンドの分配率実績は8.61パーセントですが、いずれも、総合課税の対象となることを考慮すると、税引き後のネット利回りは、高所得者の場合、4パーセント前後となり、トーセイ・リートの分配金のネット利回りと大差がありません。
ネット利回りに大差がない以上、換金の可否(流動性)等を考慮すれば、不動産クラウドファンディングよりもリートのほうが、投資家サイドのメリットが大きい、という実情があります。
※ただし、不動産クラウドファンディングへの出資持分の場合、リートと違い、取引市場がありませんから、値動きがない、という言い方も出来ます。
トーセイ不動産クラウドファンディング(TREC FUNDING)の評判は
TREC FUNDINGの場合、まだまだ、サービス開始から間がありませんので、インターネット上の評判・レビュー数には、限りがあります。
しかしながら、ツイッター等を確認する限り、好意的に受け止めているケースが多いようです。
引用元:twitter
引用元:twitter
引用元:twitter
引用元:twitter
トーセイ不動産クラウドファンディング(TREC FUNDING)が実施していたキャンペーン
トーセイ不動産クラウドファンディングでは、2021年2月当時、下記のキャンペーンが実施されていました。
新規会員登録キャンペーン
キャンペーン実施期間:
2021年2月1日~2月28日
上記期間中に新規会員登録(本会員登録)を行ったユーザー(ただし、先着500名)
1,000円をプレゼント(※TREC FUNDINGの投資口座へと入金
2021年7月現在、同様のキャンペーンは実施されていません。
Author Info
不動産クラウドファンディング検証チーム
fill.mediaは、国内の融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)業界情報の検証メディア。
不動産クラウドファンディング(不動産投資型クラウドファンディング)専門の検証チームでは、日本国内で展開されている不動産クラウドファンディング(不動産特定共同事業)サービスに関する最新情報を提供するほか、不動産クラウドファンディング業界の市場調査、各社の公開済ファンドの検証などを実施する。
メディア掲載歴(一部・順不同)
・朝日新聞デジタル&m
・楽天Infoseekニュース
・excite.ニュース
・BIGLOBEニュース
・@nifty ビジネス
・Mapionニュース
・MONEY ZONE
・SANSPO.COM
・Trend Times
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2022.07.29COZUCHI(旧:WARASHIBE)「COZUCHI」の銀座EXITファンドⅠ・Ⅱが償還完了-中銀カプセルタワービルはNFT化、メタバースで完全再現へ
不動産投資型クラウドファンディング
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「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」2022年5月7日放送回の再放送は?
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「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」2022年5月7日放送回について
今回放送された「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」の放送日時や出演者情報、放送内容について情報をまとめてみました。
「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」の放送日時
2022年5月7日(土)21時00分〜23時40分
「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」
「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」の出演者情報
今回放送される「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」の出演者情報は以下の通りです。
イーサン・ハント: トム・クルーズ(森川智之)
ウィリアム・ブラント: ジェレミー・レナー(花輪英司)
ベンジー・ダン: サイモン・ペッグ(根本泰彦)
イルサ・ファウスト: レベッカ・ファーガソン(甲斐田裕子)
ルーサー・スティッケル: ヴィング・レイムス(手塚秀彰)
ソロモン・レーン: ショーン・ハリス(中尾隆聖)
アラン・ハンリー: アレック・ボールドウィン(田中正彦)
「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」の放送内容は?
今回放送される「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」の放送内容をまとめました。
3週連続洋画祭り!!〈第二弾〉土曜プレミアム・映画「ミッション:インポッシブル/ローグ・ネイション」
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言葉でご説明するより、実物を見たほうが、イメージがわくかと思いますので、まずは写真でどのようなものかお見せします。
上記の写真を見ただけでも、家を出るタイミングでマスクを着け忘れたことに気づくことの多い方は、『これ!欲しかったやつ!』と思うのではないでしょうか。
そうです、この玄関扉にマグネットで壁掛けできるマスク収納ケースがあれば、家を出るタイミングでマスクを着け忘れたことに気がついても、靴を脱がずにマスク収納ケースから簡単にマスクを取り出すことが出来ます。
以下では、この玄関扉にマグネットで壁掛けできる山崎実業のマスク収納ケースの特徴について、詳しくご紹介していきます。
山崎実業のマスク収納ケースの特徴
玄関扉にマグネットで壁掛けできる山崎実業のマスク収納ケースの特徴は、下記のとおりです。
強力なマグネット式で壁掛け可能
約W19×H13.5×D6.5のサイズで、約30枚のマスクを収納可能
マスク収納ケースの上にキーケースなどを置くことも可能
自立型のため、床置きでの使用も可能
下記で各特徴について、より詳細にご紹介していきます。
強力なマグネットで玄関扉に壁掛け可能なマスク収納ケース
再掲になりますが、山崎実業のマスク収納ケースは、下記の写真のようにマグネットで玄関扉に壁掛けして使用することが出来ます。
この壁掛けに使用している山崎実業のマスク収納ケースには、下記の画像のようなマグネットシールが付属しています。
このマグネットシートの磁力が非常に強力で、マスクを沢山収納したり、軽くぶつかったりしても安定して壁掛けすることが出来ます。
マスク収納ケースには約30枚のマスクを収納可能
マグネットで安定して玄関扉に壁掛け可能な山崎実業のマスク収納ケースには、約30枚のマスクを収納することが出来ます。
毎日使用する場合でも、一ヶ月分のマスクを収納することができるため、マスクの入れ替えの手間もそこまでかかりません。
上記の約30枚のマスクを収納可能というのは、多少スペースに余裕を持って収納した場合の数値です。
このアイテムの具体的なサイズは、幅19cm×高さ13.5cm×奥行き6.5cmなので、詰め込めばより沢山のマスクを収納することも可能です。
マグネットで玄関扉に壁掛け時もマスク収納ケースの上にキーケース等を設置可能
山崎実業のマスク収納ケースは、マグネットで玄関扉に壁掛けできるだけでも、十分便利なアイテムですが、もう一つ便利な点があります。
それは、壁掛け用のマグネットが強力が故にできることですが、下記のようにマスク収納ケースの上にキーケース等の小物を設置できる点です。
私は、上記写真のようにキーケースを設置して使用しています。
マスクのように、家を出るタイミングで持ち忘れたことに気づくことが多い鍵等を設置すると非常に便利です。
写真だと少しわかりにくいですが、山崎実業のマグネット式で玄関扉に壁掛け可能なマスク収納ケースの上部は、下記写真のように材質がゴムになっており、上に置いてあるアイテムが滑りにくくなるように出来ています。
細かい点にまで気が回っている、本当にありがたいアイテムです。
自立型のマスク収納ケースのため床置きでの使用も可能
山崎実業のマグネット式で玄関扉に壁掛け可能なマスク収納ケースは、ある程度奥行きがあるため、自立させて床置きでの使用も可能です。
個人的には、壁掛けで使用するほうが、便利だと考えているため、あまりオススメはしませんが、玄関扉がマグネットで壁掛け出来ない材質の場合は、床置きで使用するのも有りかと思います。
山崎実業のマスク収納ケースは、某有名人も取り上げている?
こんな便利な山崎実業のマグネット式で玄関扉に可能な壁掛けマスク収納ケースですが、実は、下記の千原ジュニアさんのYoutubeチャンネルの動画でもとりあげられていました。
上記動画は、収納王子コジマジックさんのルームツアー動画で、実際にコジマジックさんもこの山崎実業のこのシリーズの製品を利用されているようです。
実際にコジマジックさんが使用しているのは、下記の縦長のタイプのマグネット式で玄関扉に壁掛けマスク収納ケースのようです。
玄関扉の空きスペースに応じて、適したサイズのマグネットで玄関扉に壁掛けマスク収納ケースを購入するのが良いかと思います。
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玄関扉にマグネットで壁掛け可能なマスク収納ケースまとめ
本記事では、山崎実業のマグネットで玄関扉に壁掛け可能なマスク収納ケースをご紹介しました。
山崎実業のマスク収納ケースがいかに便利なマスク収納ケースかは、本記事でご紹介した各特徴をお読みいただければご認識いただけたかと思います。
家を出るタイミングで、マスクを着け忘れたことに気づくことが多いなという方は、本商品を玄関扉に壁掛けしてみてはいかがでしょうか。
本記事冒頭でもご紹介しましたが、このマグネットで玄関扉に壁掛け可能なマスク収納ケースは、下記の2021年に買ってよかったBEST15の紹介記事でも取り上げたアイテムです。
下記の記事では、マグネットで玄関扉に壁掛け可能なマスク収納ケース以外にも、QOLを上げてくれるコスパ最強なアイテムをご紹介しています。
山崎実業のマスク収納ケースに興味を持たれた方は、合わせてお読みいただけると、生活を改善してくれる新アイテムに出会えるのではと思います。
【2021年】買って良かったものまとめ!20代男性・メンズにオススメ
QOLを向上できるのは、本記事でご紹介したようなコスパ最強の便利アイテムだけではありません。
本サイトでは、本記事のような生活を便利にするコスパ最強アイテムの他にも生活改善に関する豆知識やちょっとしたテクニック情報を沢山ご紹介しています。
以下に関連の記事をまとめておりますので、興味のある方は、合わせて参照することをおすすめします。
便利な製品、生活改善、効率化情報に関する記事のまとめはこちら。
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この点、真の権利者がきちんと出願手続を取っていたならば、期間にして5分の1程度、費用に至っては50分の1以下で済んでいたところです。
また、アップル社が中国企業に対して6000万ドル(約50億円)もの和解金を支払うことで、「iPad」の使用を確保した事件も記憶に新しいところです。
このように一般的なニュースになるのは実は氷山の一角で、商標実務の現場では、世界各国で同様の事件が頻繁に起こっています。
なぜ同じようなことが何度も繰り返されるのでしょうか?
その前提として、世界各国の大半では、原則として先に出願した者に権利を付与する『先願主義』が採用されている点が挙げられます。
つまり、出願は“早い者勝ち”なのです。
その“早い者勝ち”のルールがあるにもかかわらず、出願を怠っていた点については、真の権利者といえども、落ち度があったと言わざるを得ません。
近年のようにインターネットが発達し、グローバルな情報が瞬時にどこででも把握できる社会にあっては、日本で何が流行しているのか、そして、その商標が各国で登録されているのかどうかは、世界中の至る所で容易に把握できてしまうのです。
このような状況の下では、我々日本人も権利意識を強く持ち、大切な商標について外国でも逸早く出願することによって、自らの権利を積極的に守っていかなければなりません。
商品やサービスの取引が益々国際化していく中で、自らの権利を守るため、世界各国で一日でも早く商標出願を行っておくことが、国際社会において極めて重要な一手となります。


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さて、ではなぜ骨密度が正常なのに骨が弱くなり、背骨が潰れるのでしょうか。 これには骨質が関係していると言われています。 骨密度は骨量と言われ骨に含まれるミネラルの量を示しています。 例えれば、鉄筋コンクリートの建物のコンクリート部分に当たります。 これらは骨の強度の70%分と言われています。 要するに骨密度は骨の強度の70%しか担保できていませんよということです。 では残りの30%は何か? それは骨質と言われ、コラーゲンの部分と言われています。 先ほどの鉄筋コンクリートでいう鉄筋部分です。 ビル(骨)で考えれば、簡単ですが、コンクリート部分(骨密度)だけ大丈夫でも鉄筋(骨質)がもろくなっていればビル(骨)は簡単に崩れて(骨折)しまいますね?
なぜ女性は骨密度を低下させるのですか?
骨は、新陳代謝によって体内で絶えず吸収と形成が繰り返されています。 骨の吸収が骨の形成を上回ると、骨密度が低下し骨は次第に弱くなります。 これが「骨粗しょう症」です。 特に女性の場合は閉経後になると、骨の成分が血液中に吸収されるのを防ぐ働きをする女性ホルモン(エストロゲン)が減少してしまうため、骨密度は急激に低下していきます。 女性は閉経後10年で、骨密度が15%低下するといわれており、男性に比べて骨粗しょう症になりやすいと言われています。 つまり 女性の場合は40代のまだ生理があるうちに骨粗しょう症対策を行っておかないといけない ということになります。 私が実践した「具体的な骨密度を上げる方法」や「骨密度を上げるサプリ等」をお伝えする前に、まずは論より証拠。
骨密度を上げるのに重要なのはカルシウムですか?
骨密度を上げるのに、もっとも大事なのが「カルシウム」というのは言わずもがな。 厚生労働省による「日本人の食事摂取基準(2015年版)」では、1日当たりのカルシウムの推奨量は成人男性で650mgから800mg、成人女性で650mgと設定しています。
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text:
By squeezing the aperture, light becomes apparent.
The space, described as a “cave-like house,” as it gets darker the further you go. The light reaches the back in layers, creating a beautiful gradation on the textured walls.
By visualizing the overflowing greenery in the openings, and by including a cut of a train passing by in the distance from the third floor, I expressed the fact that one can feel the richness of nature in the city.
立った時と座った時の視線の交わりを考えて一段上がったところに作られたリビングの奥では、冬は暖炉に火が灯り、視覚的にも暖かさをもたらす。
In the back of the living room, a fireplace is lit in the winter to bring visual warmth to the room.
キッチン、ダイニングスペースからリビングスペースまで、空間をひと繋がりに捉えたカットを入れることで、空間を身体スケールで感じることができるように意識している。
The kitchen, dining room, and living room spaces are all cut in a way that allows the viewer to feel the space on a physical scale.
開口部が少ないからだろうか。内部空間は静かで、外の木々に集まる鳥の声がよく聞こえてくる。
Perhaps it is because there are few openings. The interior space is quiet, and the sound of birds gathering in the trees outside can be heard.
建具や家具、照明など細部にわたってこだわり抜かれたほとんど仕切りのない大空間は、用途や気分によって居場所を変えられるような包容力を持つ豊かな家だった。
The large space with almost no partitions, which was carefully designed in every detail such as fittings, furniture, and lighting, was a rich house with the receptive power to change its location depending on its use and mood.


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text:
社員の平均年収 : 650万円(平均年齢28.4歳/※非上場企業のため、口コミによる参考値)
トーシンの平均年収は650万円(口コミベース)で、業界全体からみれば高めです。
給与は実力主義で、昇給のチャンスは営業職は年2回(5月, 11月)、その他の職種は年1回(5月)である他、賞与は年2回(夏, 冬/営業職はインセンティブとして支給)です。
また、福利厚生は一般企業と比べて充実しており、独身寮(自社マンション/3割会社負担)・住宅補助に加えて、各種社会保険、家族手当、財形貯蓄、保養所(湯沢、伊豆など)などもあります。
平均残業時間 月:25時間
トーシンの平均残業時間は【月25時間程度】で、競合のプロパティエージェントなどと比べても残業は少なめです。
例えば営業職の場合は見込み客との予定が土日に入ることも多く、基本的にプライベートの確保は難しいですが、契約さえしっかり取れていれば土日にしっかり休むこともできます。
その一方で、営業職を別にすれば残業も比較的少なめです。労働環境(残業時間など)については、事前に大手転職エージェントにもしっかり確認しておくことをおすすめします。
3-4. 中途採用メッセージ
採用HPでは新卒・中途向けに『ONE TEAM.』と掲げると共に、社長自ら「どこまでも成長していこう、一緒に。」ともメッセージしています。
近年トーシンはグッドデザイン賞を連続受賞し、業績も堅調です。こうした中で、1つのチームとして、個人としてさらに成長し続けるために、例えばどのようなことに挑戦したいのか具体的に伝えるのも良さそうです。
※トーシンの採用情報をもっと知りたい人は…
下記サイトを参考にして下さい。
企業採用HP:採用トップ(女性向け特設サイト)、採用メッセージ(社長、採用担当)
グループ会社:グループ会社一覧
4. トーシンの求人情報
トーシンへの転職を検討しています。どんな求人がありますか?
おすすめ大手転職サイト「リクルートエージェント」の公開求人では、「開発系、営業系、管理系」の様々な職種で求人がありましたのでこの後すぐ紹介します。
世の中に公開されていない求人を得るために
実は企業採用HPや転職サイトには載っていない「非公開求人」がある可能性があるため、後ほどご紹介する大手転職サイトに登録することをおすすめします。
もし登録しておけば、非公開求人の紹介はもちろん、今後募集があればすぐに連絡をもらえるため便利です。
さらに、トーシンの他にも、同じくらい優良企業の中から条件にあった求人情報を紹介してもらえる可能性もあります。
4-1. 開発系.「設計職、施工管理職」で求人あり
リクルートエージェントでは、「マンション設計職」「営繕工事の施工管理職」などで中途の募集があります。
例えば洗練されたデザインが高く評価されているZOOMに携わるチャンスも十分あり、経験の幅を広げるチャンスも十分あるため、設計職・施工管理職ともにやりがいのある仕事です。
どちらの職種も年収420~470万円が目安で、必須要件はそれぞれ「建築系学科卒」「建築系学科卒 あるいは 営繕の現場経験」です。
4-2. 営業系.「営業支援」の職種で求人あり
リクルートエージェントでは、契約書作成・契約の立合い、住宅ローン審査の手配などを担当する「営業チームのサポート職」で中途の募集があります。
配属予定の大阪支店は2019年に新設されたばかりで、フレッシュな組織で働きたい人にもおすすめします。
なお、必須要件は「宅地建物取引士資格、自動車普通免許 」で、年収は400~450万円です。
5. トーシンに関する口コミまとめ
内部情報を知りたくて口コミサイトを見ましたが、トーシンの口コミが多すぎて、結局どうなのかよくわかりません。
トーシンに関する口コミや内部情報を、シンプルに3つの軸で整理してまとめました。
給与・福利厚生(待遇)
給与は実力主義で、満足している人が多数
福利厚生は一般企業と比べて充実
やりがいや自己成長を実感している人が大多数
営業職の場合、頑張って結果を出したらしっかり還元されると好評
電話が主な営業方法なので、メンタル的な強さが求められる
人間関係・社員の雰囲気
全体としてはいわゆる”体育会系”の雰囲気
社員同士の仲は良く、風通しも良いと好評
男女関係なく活躍できる環境
女性社員は多めで、働きやすいと好評
近年、産休育休などの制度も整備されてきている
5-1.  給与・福利厚生(待遇)
給与(実力主義)に関して、営業職は個人成績(契約件数や売上など)に応じたインセンティブ制度もあり手厚いため、年収に満足している人も多数です。
年収の目安は主任クラスで650万円前後ですが、例えばインセンティブは契約1件あたり平均30万円程度で、個人成績次第では転職後1年目から年収1,000万円に届く可能性もあるほどです。
5-2. 仕事のやりがい・成長
特に営業職の場合は、頑張って成果を上げたらその分だけインセンティブとしてしっかり還元されるため、やりがいも十分実感されています。
電話による営業活動がメインとなるため、見込み客を1人見つけるためには相応の件数をかけつづける必要があり、メンタル的に強くなったという声が多数です。
ちなみに人事評価はパフォーマンスの結果(=数字)で評価されるため、一定の納得感もあり、大きな不満の声は特に見当たりませんでした。
5-3. 人間関係・社員の雰囲気
営業職の場合、毎朝大声で各チームの成績発表をするなど、いわゆる”体育会系”のような雰囲気もあります。
また、社員同士の仲は良く、風通しも良いと好評です。若手メインで勢いもあるため、人によっては大学サークルのようなノリと感じる可能性もあります。
ちなみに、男女関係なく活躍できる環境で、営業/ 接客する上では女性の方が好印象を持たれやすいという声もあります。
※トーシンを志望する人におすすめな他の企業は?
トーシンが気になっているのであれば、下記のような企業も転職検討することをおすすめします。
株式会社トーシンホールディングス
株式会社TEDコーポレーション
株式会社インヴァランス
6. トーシンへの転職を成功に導くたった1つのコツ
トーシンに転職することを決めました!転職成功するためのコツがあれば教えて下さい。
トーシンへの転職成功のコツは、転職エージェントを活用するという1つに尽きます。転職エージェントを使うべき理由は下記の3点です。
独自の非公開求人をもらえる可能性がある
業界/企業に特化した対策(職務経歴書・面接など)が可能
年収アップなど待遇の交渉もお願いできる
理由1. 独自の非公開求人をもらえる可能性がある
転職エージェントは、転職サイトや企業採用ページに載っていない「非公開求人」を大量に保有しています。
事業戦略上などで表立って募集できないが、こっそり人を採用したい企業がエージェントに依頼する求人。
給与やポジションなどがハイグレードであるケースが多い。
大手の転職エージェントであれば、トーシンの非公開求人を保有している可能性があります。
さらに、非公開求人の募集がなかったとしても、あなたのスキルが高ければ「こんな人がいるのですが、採用しませんか?」と、転職エージェントが企業に営業するケースも多々あります。
公式ホームページや転職サイトを見て「特に転職したい求人がない」と思ったとしても、諦めずにエージェントに相談して非公開求人を探すことを推奨します。
理由2. 業界/企業に特化した対策(職務経歴書・面接など)が可能
転職エージェントは今までの多くの転職希望者を採用企業へ転職させており、大手企業志望であればあるほど、内部の選考を熟知して突破するノウハウを蓄積しています。
具体的には、過去どのような人が受かって、落ちたのか、またその時にどのような質問をされて、どのように回答したか、といったデータを、大手の転職エージェントであれば持ち合わせています。
そのデータをもとにした模擬面接や、志望動機や質問に対する回答をあなたと一緒に考えてくれるのです。
転職エージェントによっては面接担当者の名前や人柄、担当者が好む人物像を事前に教えてくれるところもあるため、他の候補者よりも圧倒的に有利に面接を進めることが可能です。
※面接では伝えきれないあなたの魅力を、人事に別ルートで営業してくれる
転職エージェントは多くの場合、面接が終わった後に人事担当者と連絡をとっており、その際に面接では伝えきれないあなたのスキルや魅力を、人事にプッシュしてくれています。
あなたが面接で思うように話せず、本来落ちていたところを、エージェントの営業力で面接を通過にすることは日常的に起きています。
正しいエージェントを選べば、その点で圧倒的に有利に転職活動を進めることができます。
逆を言えば、交渉力の低いエージェントを選んでしまうと足手まといになることすらありますので、エージェント選びはしっかり行いましょう。
理由3. 年収アップなど待遇の交渉もお願いできる
年収の交渉は個人だと非常にしにくく、「どのタイミングで言えばいいんだろう…?」と交渉の余地すらないことがほとんどです。なぜなら、個人経由での応募は最終面接の場で入社同意書を書かされることがほとんどだからです。
転職エージェント経由であれば、最終的な回答は、面接後にエージェント経由で伝えることができますので、その時に年収交渉をしてもらうことが可能です。
少しでも良い条件で転職したければ、転職エージェントを使いましょう。
7. トーシン転職で必ず登録すべき転職エージェント4選
トーシンへの転職で活用すべき転職エージェントがあれば教えて下さい!
トーシン志望のあなたのために、下記の3つの条件を満たす転職エージェントを厳選しました。
トーシンに関する求人(非公開を含む)を保持する可能性が高いか
トーシン以外の求人も提案できる力と求人データベースがあるか
転職をサポートできるノウハウが社内にあるか
具体的におすすめな転職エージェントは下記のとおりです。(登録自体は3分程度、完全無料で費用等は一切かかりません)
リクルートエージェント
業界最大手で求人数・ノウハウ共に信頼できる。大企業への転職実績多数。
業界No.2。リクルート同様、豊富な実績とノウハウが期待。
サポートが丁寧。派遣事業での結びつきも強く、非公開求人も期待できる。
JACリクルートメント
スペシャリスト採用で実績No.1。キャリアに自信があれば、強力な味方に。
上記から、『リクルートエージェント』『doda』の2社は必ず登録しつつ、あなたのキャリアによって下記のようにプラスして登録することをおすすめします。
転職が初めての場合は、『パソナキャリア』をプラスして登録
グローバルポジション、スペシャリストの場合は、『JACリクルートメント』をプラスして登録
それでは、各社の特徴をご紹介します。
求人の有無については、各エージェントごとに、職種や時期、募集人数といった要因により変わってきます。
そのため、「このエージェントに登録すれば確実に求人情報をキャッチできる」ということを言い切ることは難しいので、志望度が高い方は出来ればすべてのエージェントに登録し、求人情報を逃さないようにしましょう。
7-1. リクルートエージェント|求人数No.1・コンサルタントが優秀
『リクルートエージェント』は、案件総数・内定決定数ともにNo.1の国内最大手の総合転職エージェントです。
担当者によってサービスに差があると言われますが、口コミ調査ではどの指標も総じてトップレベルで、第二新卒案件からハイキャリア層まで幅広いユーザーからの支持を集めています。
業界最大手なので、大企業への多数の転職実績もあり、下記の2つの大きなメリットがあります。
内部に圧倒的なノウハウの蓄積
信頼による非公開求人の獲得
トーシンへ転職したいのであれば、まず真っ先に登録すべき転職エージェントでしょう。
リクルートエージェント公式サイト:https://r-agent.com/
7-2. doda|求人数No.2・転職サポートが評判
『doda』は、パーソルキャリア(旧:インテリジェンス)が運営する国内規模No.2の転職エージェントです。
提案力・求人数ともにNo.1では無いものの、総じて「悪い口コミ」も見当たらず、担当者の当たり外れが少ないエージェントだと言われています。
合わせて、職務経歴書・面接対策といった実践的なサポートが素晴らしいと評判です。
リクルートの担当者がいまいちだった場合に備え、必ず登録しましょう。
doda公式サイト:https://doda.jp/
※dodaは派遣もサービスとして扱っており、正社員転職を目指していたのに、知らずのうちに派遣社員の面接を受けていた…という事例も時々ありますから、登録先には十分に注意しましょう。
7-3. パソナキャリア|最高評価のサポート体制
『パソナキャリア』は、手厚いサポート・フォローには定評があり、初めての転職に不安がある方には特におすすめです。
実際に、我々が500人を対象にした転職エージェントの評判に関するアンケートでも、サポート体制の評価はNo.1と親身な転職者サポートを実現しているようです。
具体的には、下記のような口コミが多数見受けられました。
親身に転職相談にのってくれる
誰に対しても履歴書・職務経歴書添削・面接対策などのサポート体制が丁寧
電話・メールのレスポンスが速く安心できる
求人数では業界最大手の『リクルートエージェント』や『doda』には劣るものの、手厚いサポート・フォローで高い評価を受けているので、リクルートエージェント・dodaと併用登録して転職活動を進めるのがベストな選択だと言えるでしょう。
パソナキャリア公式サイト:https://www.pasonacareer.jp/
※パソナは派遣もサービスとして扱っており、正社員転職を目指していたのに、知らずのうちに派遣社員の面接を受けていた…という事例も時々ありますから、登録先には十分に注意しましょう。
7-4. JACリクルートメント|ハイキャリア転職で実績No.1
『JACリクルートメント』は、外資系・国内企業のグローバルポジションについては国内実績No.1で、ハイキャリア案件については間違いなく質・量・サービス共にトップレベルといえるでしょう。
特にグローバルポジションの役職や技術系のスペシャリスト求人に関して強みを発揮します。
アドバイザーの提案力も高く、希望求人以外にも幅広い質の高い提案をしてくれると好評なので、キャリアやスキルに自信のある方は、活用することを間違いなくおすすめできます。
JACリクルートメント公式サイト:https://www.jac-recruitment.jp/
8. 転職エージェントを使いこなすためのポイント8選
業界の裏事情など、知っておけば転職エージェントを最大限活用できるテクニックを8つ紹介します。
8-1. エージェントに登録後は、2週間に1回くらい連絡を入れておく
転職エージェントは、企業から依頼を受けるとデータベースの中から条件を絞り応募者を探していくのですが、この時の表示順番が「更新日」(=最後にコンタクトを取った日)なのです。
「更新日が古い=もうすでに転職を決めた可能性が高い」と判断されるので、連絡を怠っていると後回しにされ、いずれ案件紹介メールが届かなくなります。
例えば、上記は「年齢30歳以下、転職回数1回以下、勤続年数2年以上、TOEIC780以上の営業」で検索した結果ですが、実務的な処理としては、更新日が新しい順番に20人ずつメールを送って反応をみて、応募者がいなければ次の20人へ、といったように送信していきます。
更新日が古いと、いくら条件が良くても機械的に後回しになってしまう場合があるのです。
※最近は「最終ログイン日」だけで見ている場合もあります。
8-2. とりあえず「良いところがあればすぐにでも」と言っておく
キャリアアドバイザーも売上目標があり日々追われています。担当者とのファーストコンタクトでは「転職時期はいつ頃をお考えですか?」と聞かれますが、この時に具体的に転職を考えているなら「良いところがあればすぐにでも」と答えるようにしましょう。
そうすればあなたはすぐに売上に繋がると考え、優先順位をあげて対応してくれることでしょう。
8-3. 合わなければ勇気をもって担当変更する
担当のアドバイザーに情を移してはいけません。担当変更は実はさほど大した問題ではないため、性格が合わなかったり、知識に不満があれば変えてもらいましょう。
担当変更がどうしてもしづらい場合は他社を当たりましょう。
いつも大変お世話になっております。現在転職の支援をして頂いている○○と申します。
現在、ご担当者の○○様には大変丁寧にご対応頂いており感謝をしておりますが、転職活動が初めてで不安が大きく、他の方のご意見も是非お伺いしたいです。
もし可能であれば、現在志望しております○○業界に詳しいアドバイザーの方と一度お話をしたく考えております。大変お手数をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
8-4. 経歴やスキルに嘘をつかない
登録情報や一連のやりとりについては申し出をしない限りは情報が残ります。エージェント内でよく話題にあがるのが、3年前の登録情報と今回とで登録情報が違うよ・・・という話です。
この場合、虚偽報告を行う危険な人材として紹介する案件を限るなどの判断がくだされます。
8-5. 推薦文は必ず確認する
ほとんどの場合、担当のキャリアアドバイザーはあなたを200字〜1000字で紹介する推薦文を書きますが、あまり優秀ではない担当者の場合は経歴をそのまま写すだけなどひどいケースがあります。
そこで「面接時に相違があると困るのと、客観的に今一度自分を見直したいため、書いていただいた推薦文をお送りいただけませんか?」と一声かけましょう。
今までみた中でもっともひどかった推薦文(参考)
「業務内容を把握している現場の方の目でご判断頂くことが一番です。スキル面については掘り下げてお聞き下さい。」
書いてあることは間違いではないですが、応募者からすると転職エージェントを使う意味がないですよね。しっかりプッシュしてもらいましょう。
8-6. 同じ案件に複数のエージェントから応募しない
数社の転職エージェントを使っている場合、同じ案件には複数のエージェントから応募しないようにしましょう。企業から「他の転職エージェントからも応募があるんだけど」と担当に連絡がいってしまいます。
企業・エージェント両者に不信感を与え、場合によっては破談となり、企業に再度応募することはもちろん、その転職エージェントから案件を紹介してもらえなくなるでしょう。
8-7. 内定が出たら、他のエージェントに話を聞きに行ってみる
内定承諾をした後、その判断に迷いがないか・正しいのかを確認するために、正直に内定を持っていることを伝えた上で別の転職エージェントに相談をしてみましょう。
そうすることで、もっとあなたのキャリアにふさわしい案件が発見できたり、内定を持って余裕のある状態で冷静な判断ができます。
この行動によって結果的に内定を辞退したとしても、転職エージェントにはしっかりと謝罪をしなければなりませんが、法的なペナルティーはありません。
内定を辞退するのは大変心苦しいことですし、転職エージェントとしてされると非常に腹がたつのですが、ご自身のキャリアに対して妥協せずに意思決定をするために有効なテクニックです。
8-8. 丁寧に、マナーを守って対応する
時々、横柄な態度を取る方がいますが、そういった方には優良案件は紹介しません。
大手の転職エージェントであれば、1人のアドバイザーは多ければ100人以上の応募者を一度に担当しますので、転職市場や時期も大事ですが、個人的な感情もふまえて力の入れ具合が変わります。
感謝を伝え、丁寧にマナーを守って対応しましょう。
トーシンでの働き方や転職についてノウハウをご紹介してきましたが、いかがでしたか?
トーシンへの転職は年収・自己成長・やりがい・風通しの良さなどの面でメリットが大きいですが、多様なビジネスを行なっているため職場によって雰囲気や労働環境が大きく異なる点に留意しましょう。
ポイントはトーシンの社風や求める人物像を理解する・トーシン転職に強い転職サイトに複数登録するの2点。これだけで満足いく転職可能性を高める事ができます。転職成功に向けてトライする事をおすすめします。
トーシン転職に強く、必ず登録すべき転職サイト4選
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あなたが最高の転職をできることを陰ながら祈っております。
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text:
ここからは誕生日のお祝いがスタートです!今回のお誕生日会を盛り上げてくれたのはなんと…園長先生!
今回は園長先生が得意なサッカーの技を披露してくれました!(^^)!
あんな技やこんな技、どの技も素敵です♡
甲子のサッカー代表、キャプテン松岡さんと呼びたくなります!
「もう一回!もう一回!」のコールがやみませんでした!
最後は、お誕生日のお友達と園長先生によるボールの取り合い対決で盛り上がりました☆
どっちが勝ったかは…ぜひ子ども達に聞いてみてください♪
9月のお誕生日会も楽しみですね!
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体育指導がありました☆
体育指導がありました☆
お誕生日おめでとう!!
☆元気に過ごしています☆
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text:
大将と二人で足元に潜むコオロギを探すというほのぼのとした良句で、コオロギの鳴き声とそれを探す大の大人二人の様子がありありと浮かぶと夏井先生。
ただし写真と組み合わせて考えると屋台のにぎやな写真に対して季語たるコオロギの声がやや聞き取りにくいのが問題点という指摘。
ポツンとした屋台、屋台の椅子のみを写した写真などと組み合わせると最大の効果を発揮する俳句になっている点が3位に甘んじた原因との事。
2位 立川志らく『冷酒に 心の月を入れて 呑む』
冷酒を季語として読み取ったという夏井先生からは、心の月(悟りが開けた境地を月に例えたもの)も含めて味わい深い良句と高評価。
さらに写真と組み合わせて考えてみても屋台の写真とこの句であれば十分に作品として成り立つので1位とは甲乙つけがたいものの、
唯一の欠点は屋台のにぎやかな写真に対して、雑踏の中で心の月だと少しアンバランスという指摘。
取り合わせる写真をかえるとさらに作品の魅力がアップし、
これだと心の静謐を表現する事が出来るし、
これだと悟りに憧れつつも思うようには行かない現実を表現。
「面白い句を作った。感心しております。」と夏井先生。
1位 篠田麻里子『中洲の満月 ホークスの白星』
屋台が最も盛り上がるであろうホークス勝利の日を描いた一句。
句だけを見ると2位の立川志らく作品の方がより優れているとしつつも、写真と組み合わせた時にその魅力が何倍にもなるこの作品こそ写真俳句の真骨頂と夏井先生。
ホークス勝利 → 屋台の盛り上がり → 見上げると白星のような中州の満月
と写真だけでは分からない情報を繫いで作品として構築している点が見事。
あえて添削すると『ホークスは白星 中州には満月』とすると句単体のレベルもアップ。
という事で夏井先生をして「団体優勝があるなら福岡が優勝です。」「2位、3位、4位も作品として何の文句も無い。」と言わしめたほどレベルの高い句が出そろった福岡ブロックを制したのは篠田麻里子に決定。
以上、プレバト俳句ふるさと王争奪戦の福岡ランキング結果でした。
TBS「プレバト俳句」に関する全記事はこちらのリンクから
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text:
デロンギ公式PayPayモール店 デロンギ マグニフィカS 全自動コーヒーマシン エスプレッソメーカー [ECAM22112W]
店頭で確認した際、人気のあるツインバードやシロカなどの上位モデルになると2万円後半から3万円以上してました。どうせなら、予算に少しプラスして高級なデロンギの全自動コーヒーマシンを購入という気持ちに変化が芽生えてきました。
明日がセールの最終日、人気商品が特価になっている事もあり迷うのも束の間、ついに購入ボタンをポチッとしました。
筆者は、あの時買っておけばよかったなんて後悔することがよくあるんです。案の定、その後、再度ページを訪れた時には、売切れになってました。セーフ!セーフ!
やっぱりタイミング逃さず購入して正解でした。
おうちでカフェ気分を満喫
購入してから数日後、商品が到着しました。商品の箱はかなりの大きさでずっしりと重いです。
ワクワクしながら開封、商品の同梱物を確認。
計量スプーン、クリーニングブラシは普通ですが、水硬度チェッカー、コーヒーマシン用除石灰剤とやらが同梱されていました。
早速、マシンをキッチンボードの上に設置。設置スペースとして左側、後部5cm、右側、上部20cm以上空けて設定するよう注意書きがありました。
キッチンにデロンギのコーヒーマシンを置いてみたらカフェ気分を感じるようになりました。
本体は、明るいホワイト色でオシャレなデザインです。本体に付属のトレイ、コーヒーカス受け、ステンレスのカップ受けをセットします。
取扱説明書は日本語です。
「初めてお使いになる前に」の手順で設定していきます。
本体内部の空気を抜きます。
自身が日々使用する水の水質をチェックするためチェック用の試験紙が付属しています。チェックは簡単、コーヒーを入れるときに使う水に約1秒間浸すだけです。
測定した結果、筆者の環境では、レベル1でした。
標準的なレベルのようで、初期値のレベル1(最長サイクル:使用水量250L)の状態でセット完了しました。自身でチェックした水硬度を設定しておくと、適切なタイミングで石灰除去のお手入れをお知らせしてくれるようです。
製品をしばらく使っているうちに水の石灰質が内部管などに付着し、お湯やコーヒーの出具合が悪くなったり、温度が低くなる原因になるんですね。
コーヒーマシンのセットが完了したので、早速コーヒーを入れてみます。
1.トレーを洗って乾かしたらマシンにセットします。
2.本体右サイドにある水タンクに水を入れます。
3.次にマシン上部の蓋を外しコーヒー豆を投入します。投入後、豆量調整つまみを回してコーヒーの濃さをお好みに設定します。
次に電源ボタンを押すと機械音を発してマシンが起動しました。最初は結構、起動音が大きく感じましたが、数日が経過するとその音にも慣れてきました。
急に注ぎ口からお湯が出てきたので慌ててカップをセット。毎回、起動時にはノズルの洗浄を兼ねてお湯が排出される仕様になっています。
カップに排出されたお湯を捨てて、早速、コーヒーの抽出ボタンを押して待ちます。コーヒーの抽出がはじまると共に、良い香りが立ち始め抽出が完了しました。
カフェで飲むコーヒーに引けを取らない本格的な味わいです。
マシンに豆を入れておけば毎回、抽出ボタンを押すだけで簡単スピーディーに本格的なコーヒーを味わえるのは感動ものです。
今までのコーヒーメーカーでは、粉を入れて水をセットして抽出を待ち、一度に4、5杯分のコーヒーをサーバーで保温して飲んでいました。サーバー保温の欠点は時間の経過とともにコーヒーが煮詰まってしまい味が落ちてしまうことです。
デロンギの全自動コーヒーマシンなら、ボタンを押すだけで、豆から挽きたてのコーヒーを飲みたい分だけ味わうことができます。
次に粉コーヒーを入れて抽出してみます。
1.マシン上部の投入口からコーヒー1杯分の粉を入れます。
2.あとは、抽出ボタンを押すだけで抽出が始まります。
これはコーヒーメーカーと同じ要領ですね。
また、マグニフィカS は「カフェ・ジャポーネ」機能搭載しています。日本人好みの特別なレギュラーコーヒーが抽出できる機能で、豆をハンドドリップのように蒸らしながら抽出し芳醇な香りとうまみを凝縮した一杯を愉しむことができます。
豊富なコーヒー メニューバリエーション
カフェ顔負けのメニューバリエーションでレギュラーコーヒーやエスプレッソは勿論、カフェラテからカプチーノ、氷と冷たい牛乳を使えばアイスメニューまで作れます。本格エスプレッソをベースとしたメニューバリエーションを自宅で楽しめるので、これからいろいろ試したいと思います。
コーヒーメーカーには無い、デロンギのコーヒーマシンならではの楽しみ方が増えてうれしいですね。
お手入れもシンプルで簡単
1日使用したら翌朝、使用前にお手入れをしましょう。
こんな便利な全自動マシンですが、日々のお手入れはとても簡単です。
使用済みのコーヒーカスはマシン内で固形化されトレー内部に貯まります。固形化されているので粉が散乱せず捨て易いです。あとはトレー、ステンレス受け皿を洗剤で水洗いします。後は乾かしてマシンにセットするだけです。
石灰除去剤を使用したお手入れ
コーヒーマシンの使用状況によりますが、石灰除去メンテナンスをお知らせする赤いランプが点灯します。このランプが点灯したら石灰除去メンテナンスを実施しましょう。
筆者の場合、使用後3か月程度経過した頃にランプが点灯しました。購入時に付属していた石灰除去剤1本(100ml)を水タンクに投入、さらに水を(1L)水タンクのAのラインまで入れます。このAのラインがかなり見にくいので注意してください。
本体内部を洗浄中にスチームノズルから大量の水が排出されますので水受け用のカップや容器を用意します。洗浄に要する時間は約25分程度です。排出される水には石灰化すと思われる白い粉のようなものが混ざっており洗浄されているのがわかりました。
水タンクを外し再度、タンクに水を入れてすすぎを実施します。水が最後まで排出されたらすすぎ完了となり石灰除去作業は終了となります。
石灰除去剤は、2つパックになったパッケージ商品がありますが、コスパの良いお徳用500mlのボトルがおススメです。ボトルなら5回分の洗浄が可能です。
デロンギ 全自動コーヒーマシン マグニフィカSの良さは、何よりボタン1つですぐに美味しいコーヒーが飲めることです。
コーヒーメーカーは、ペーパーをセット、粉を入れて抽出を待つ時間も手間もかかりました。しかもサーバ保存したコーヒーは美味しくないです。マグニフィカSは、毎回ボタンを押すだけで飲みたいときにすぐ飲めるのでついつい飲み過ぎてしまいます。
朝の一杯に始まり、仕事の合間のコーヒーブレークなどコーヒーを1日にたくさん飲まれる方には絶対おすすめです。
今回、筆者はセールでの衝動買いでしたが、最高の商品をかなりお得に購入できたので大満足です。
全自動コーヒーマシンを一度使ったらこの便利さから抜けられないと感じています。次回も迷わず全自動コーヒーマシンに買い替えるでしょう。
コーヒーメーカーの買い替えを検討中の方は、今までのコーヒーメーカーではなく、ちょっと奮発して上位モデルを検討するのであれば是非、デロンギ全自動コーヒーマシン マグニフィカSを検討してみてはいかがでしょうか。
以上、「お手入れも簡単 !全自動コーヒーマシン DeLonghi デロンギ マグニフィカSでカフェ気分を満喫」でした。
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そこでちょっと前から事務所用のオフィス家具類をネットや実店舗で探していたのですが、なかなか自分のお眼鏡にかなうものがなく、妥協も考えていたのですがふとしたときにネットで自分のフィーリングに合いそうなお店を見つけたので行ってきました!
そのお店は、静岡市葵区建穂にある「cosaic Lab」というお店。
写真の通り、僕の大大大好きな北欧ヴィンテージの他にもアメリカのヴィンテージ家具やミッドセンチュリー、またジャパニーズレトロな家具小物まで、とにかく僕の感性をくすぐりまくるとっても素敵なお店でした(^-^)
実は先週に下見に行ったのですが、その時店主の松本さん(名前は潤さんというらしいです。本名らしいです(''Д''))に色々ご提案をいただき、今日まで考えた結果センターテーブルとチェストを購入しました!!!
今日はそれだけと思ってレジに向かったまさにその時!なんと奇跡の出会いが!!!
実は僕はとんでもない腰痛持ちで、毎日の車の運転がたたってここ1か月ほどヘルニアの状態がかなり悪化していたんです(ブログを読んでくれている方ならご存知ですよね(;_;))
ですので座っても腰が痛くならないワークチェアをずっと探していたのですが、どの家具屋さんに行ってもしっくりくるのがなかったのです。
前からハーマンミラー社のアーロンチェアという機能性が高いワークチェアが気にはなっていたんですが、金額が一脚で10万以上(''Д'') さすがに手が出ないと思っていたら、cosaic Labのレジの隣に無造作にアーロンチェアの中古が新品の半額程度で売っていたのです!!!!!
もう即決ですよね( `ー´)ノ
買うしかないですよね(''Д'')
・・・買っちゃいました(*^^)v
まだ納品は先ですが、これで今後は腰痛も少しは軽減できるかなと、今からワクワクしています!
ところで不動産業者が物件を販売するときに「オープンハウス」「オープンルーム」という販売会をやるんです。
cosaic Labさんはこのような販売会のコーディネートも得意にしていると今日うかがいました。
居住用の物件はもちろん生活するための箱として「家」という建物を提供することわけですが、やはり夢のマイホームなわけですよね。
昔マンションデベロッパーで新築マンション営業をしているときに、よく「モデルルームで夢を見ていただく」というようなことを上司や先輩から言われました。たしかに新築の家やマンションでは夢の見せ方というのもあるなとは思いますが、中古市場で考えると夢を見ていただく話しはしますが見学する物件は夢のないまさに建物そのまんまなんですよね(;_;)
いくら中古の物件だったとしても、お客様がその建物での夢の生活を想像していただけるようなディスプレイが中古市場にあってもいいかなと僕は思っています。
今回のcosaic Labさんとの出会いはそのようなことが実現できるためのいいヒントになったかなと感じました( `ー´)ノ
さて長々と書きましたが、cosaic Labさんは本当に素敵なお店で松本さんもナイスガイ!
ぜひ皆さん一度足を運んでみてください!
■cosaic Lab
静岡市葵区建穂1-1-13
http://www.cosaic.in/
定休日:金曜日 駐車場:5台有
tagPlaceholderカテゴリ: リフォーム, マンション, 収益物件, 新富不動産スタジオ, 静岡市, 中古住宅, 静岡, リノベーション, 家, 残金決済, 売主, 不動産業者, 新築マンション, 建物, 事務所, インターネット, 不動産屋, 住宅, 分譲マンション, 静岡県東部, ヘルニア, 行政書士, 農地転用, 東名高速道路, ライフライン, 焼津市, 焼津, オフィス, オフィス家具, 事務所移転, ショールーム, ネット, コザイクラボ, cosaic Lab, 北欧, 北欧ヴィンテージ, 北欧家具, 北欧雑貨, ミッドセンチュリー, レトロジャパニーズ, レトロモダン, 松本潤, センターテーブル, チェスト, ワークチェア, ハーマンミラー, アーロンチェア, オープンハウス, オープンルーム, 販売会, モデルルーム, 中古物件
〒420-0061 静岡市葵区新富町4丁目8番地
Tel/054-659-4460
Fax/054-374-3337
Email/kawa.s.fudosan@gmail.com
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text:
ただ、上の前歯の表面の汚れが固くなってました・・・とのこと。そこどうしても、上手く磨けないのですよね(嫌がられて💦
その後、入念に歯磨きをしてもらい、フッ素塗布。
そして奥歯のシーラントが少し取れていたので、塗り直してもらって終了!
かかった時間は、30分弱でした。
料金は、3歳を過ぎたので600円かかりました。(自治体によって乳幼児の医療費の取り扱いは違うのかな?うちは3歳過ぎたら医療機関ごとに月の上限が600円。)
嬉しかったことは、娘の成長をすごく感じることができたことです。
前回までは、本当に毎回大泣きで・・・。
2、3人がかりで暴れる娘の手足を押さえつけての処置。。
歯科衛生士さんや先生には、毎回必死に対応をしていただいておりました・・・。
それが、3ヶ月ぶりとなる今回は、娘はほとんど泣かなかったのです!
たまに嫌がったりして動いてはいましたが、泣いたり暴れたりすることはなく・・・
あ、ただ最後のシーラントを塗り直すときだけは、ブロックを口に入れられたので泣きながら「お父さん、会いたい!」を連呼してしまいましたが(これ、毎回言う。付き添いの私の立場ない・・・)、泣いたのは本当にそのときだけでした。
終わったら、「歯、キレイになった(^ ^)!」と娘。
促して、「ありがとうございましたー」も言えました。
先生や歯科衛生士さんも、娘の変化・成長に本当に驚いていて、
「娘ちゃんの成長を見ることができて、私たちもすごく嬉しいです!」
と一緒に喜んで下さいました。(ひさしぶりの検診で、暴れるだろうとかなり警戒されていた模様(^_^;))
そんな風に娘の成長を一緒に喜んで下さって、私も心がとても暖かくなるとともに、感謝の気持ちでいっぱいに・・・。
娘のことも、誇らしく思ったのでした。
最近は、ブログでも落ち着きがないとか、いろいろできない!とか、娘に対してネガティブな見方ばかりしていましたが、反省・・・。
しっかり成長しているじゃないか、と!
頑張れるときは頑張れるし、すごいときはすごいし、偉いときは偉い!
ちゃんと、子どもの良いところ・すごいところ・成長したところなど、ポジティブなところにたくさん着目できる親にならないといけないなぁと、
本当に、そう思いました・・・。
次の検診の予約は、3ヶ月ちょっと先に入れました。
次は、夫に行ってもらう予定。
ほんと毎回「お父さん、会いたい!」と連呼されるので、私の立場がないんですよね(^◇^;)
ちなみに前回付き添ったのも夫だったのですが、そのときは大泣きしながらも「お母さん、会いたい!」と言ったのは1回くらいだったとのこと。
家ではそこまでパパっ子じゃないのに、何でだよ〜(>_<)!(実はツンデレ・パパっ子疑惑?)
小児歯科の先生や歯科衛生士さんたちは、うちの夫を素晴らしいイクメンパパだと思っていますよ(^◇^;)なんか違うんだけど。。
というわけで、次回はどんな様子を見せてくれるのか?楽しみです。
それと、最近、また仕上げ磨きを嫌がられるようになって・・・ショック。
日頃の歯磨きも、何とか頑張りたいと思います(>_<)
✴小児歯科シリーズ(これまでの記事)
【子どもの歯磨き】小児歯科で指導してもらったこと(まとめ)〜オススメ歯ブラシや磨き方等...
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こんにちは。 先日からシリーズで(?)お伝えしております、小児歯科・歯磨きに関して、今回は小児歯科で指導していただいた内容と、我が家の状況をまとめたいと思います。 歯磨き粉について 歯磨き粉を使っていなかった、我が家。今となって...
フッ素塗布とシーラントをしてもらいました(2歳7ヶ月)〜処置の流れや娘の様子等に関するレ...
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こんにちは! 先日、歯医者さんを変えたら対応がすごく良かった!という記事を書きました。   1回目は検診・歯磨き・歯磨き指導だけで終わったのですが、その1週間後にフッ素塗布とシーラントをしてもらいましたので、処置の流れや娘の様...
夏に食べたい、さっぱり・辛い夕食メニュー7点(献立例つき)
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6歳3歳を育てる30代ワーママ のとんくりです。
日本の都会ではないところでひっそりと暮らしています。
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text:
A.B.C-Z主演の舞台「ABC座2016 株式会社応援屋!! OH & YEAH!!」通称エビ座で
・ドクモカフェメンバーとのレコーディング
・ファッションショー出場
などなど。数えきれないほどのお仕事があります。
モデルとしての仕事以外にも地方での活動も積極的にしていますね。
もしかしたらお仕事中の新部さんに遭遇する可能性も高いかも!?
可愛い×美しい新部さんなら遠くからでもすぐわかりそうですよね。
仕事を楽しんでいる姿が伝わってくるので私達も元気になれます。
ダイエットとバストアップした新部宏美さんの水着姿公開
読者モデルたるもの、体型キープは基本。どんなモデルさんでもダイエットや体型維持に気をつかっていることでしょう。
そんな新部さんもストイックにダイエットすることもあるとか。
さらにはボディメイクに「マシュマロビーナス」というサプリも愛用しているそうです。
バストアップ効果も期待されるサプリだそうですが、一部では効果がないとの声も。
サプリの効果はよくわかりませんがただ細いだけではなく、しなやかにふっくらとしたボディが人気の秘訣かもしれませんよね。
公式サイトでは新部宏美さんもモデルとして出ています。
http://whitelabel-ol.jp/lp/KRHF/
そんなマシュマロボディの持ち主新部さんの水着姿がこちらです。
http://ameblo.jp/niibehiromi/entry-12005135052.html
http://ameblo.jp/niibehiromi/entry-11614969653.html
http://ameblo.jp/niibehiromi/entry-11543796301.html
細くても女性らしさのある新部さん。健康的な細さで新部さんのボディに憧れる人も急増中です。
Rayの読者モデルで新部さんのことを知り、ZIP!もよく見ていましたが、現在まで変わらない可愛さ。アラサーでツインテールがあんなに似合う人もなかなかいません!
読者からはもちろん、モデル仲間からも愛され憧れの存在である新部さん。
今後も大活躍間違いなしですよね。
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wiki風プロフィール • メイク • 就職 • 彼氏 • 新部宏美 • 水着 • 私服コーデ
2016年9月29日 コメントはありません。 モデル
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text:
新海誠監督最新作『君の名は。』2016年8月全国東宝系公開 声の出演:神木隆之介 上白石萌音 キャラクターデザイン:田中将賀 作画監督:安藤雅司 出会うことのない二人の出逢い。少年と少女の奇跡の物語が、いま動き出す。
『めっちゃ面白かった!』
『俺絶対にもう1回観に来るわ!!』
普段はわざわざ人が多い公開初日に観に来ないというのもあるんですが、終わった直後にこんなにも絶賛の声が聞こえてくる映画は初めてでした。
僕は1人で行ったので、観終わった後に感想を共有できる人たちがマジで羨ましかったっす。笑
当日の朝、情報番組のスッキリに新海監督が出てて、MCの加藤浩次がこの映画について、『泣こうとして泣くんじゃなくて、いつの間にか涙が流れている作品』と言っていたんですが、まさにそんな感じ。
泣かせようとしてくるんじゃなくて、心にじんわりと染み込んでくる感動です。
あー!もう!ネタバレなしで伝えるの難しいわ!笑
この記事を読むぐらいに興味がある方は…
とりあえず劇場で観るべし!!
劇中の音楽はすべてRADWIMPS
僕も実際に観るまで勘違いしてたんですけど、主題歌がRADWIMPSなんじゃなくて、劇中で流れているすべての音楽をRADWIMPSが提供してるんです。
「君の名は。」の制作が始まった約2年前から音楽作りも平行してやってたみたいですし、1つの作品の音楽を1つのアーティストが制作するってのはなかなか聞いたことがありませんよね。
もともと僕がラッドのファンというのもあるんですが、映画を観ながら音楽で頭を揺らしてしまったのは初めての経験ですw
すでに劇中で使われたすべての音源を収録したアルバムが発売されているんですが、劇場で売ってなかったのでAmazonでポチろうと思ったら、まさかの在庫なし。(記事執筆時)
通常版が在庫なしってどんだけだよ!
メイキング映像などが入った初回限定盤は、若干ですがまだ在庫があるようです。(こちらも記事執筆時)
「君の名は。」を観て違う作品も観てみたいという方はもちろん、とりあえずどんな感じなのかチェックしてから劇場に行きたいという方向けに、これまでの作品の中からおすすめを簡単にご紹介します。
ほしのこえ(2002年)
同級生の長峰美加子と寺尾昇。中学3年の夏、ミカコは国連軍の選抜メンバーに選ばれたことをノボルに告げる。地上と宇宙に離れたミカコとノボルは携帯メールで連絡をとりあうが、リシテア号が太陽系の深淵に向かうにつれて、メールの電波の往復にかかる時間は開いていく。
ゲーム会社を退職した新海監督が、ほとんどの作業を1人でやって制作した25分ほどのショートムービー。
HuluでSFっぽいアニメを探してる時にたまたま見つけたんですが、バトル物ではない内容に驚いたのを覚えてます。
普段僕たちが使っている携帯メールと、宇宙に向かい地球との距離が離れていくことで、少しずつメールが届くまでの時間が伸びていくという設定は秀逸。
いま送ったメールが相手に届くのは8年半後とか切なすぎだろ!笑
雲のむこう、約束の場所(2004年)
南北に分断された日本。北海道に建設された謎の「塔」まで飛ぼうと約束したヒロキとタクヤ。それから三年後、ヒロキたちは憧れていた少女・サユリが眠り続けていることを知る。彼女を救おうと決意した二人は、思いもかけず「塔」とこの世界の秘密に近づいていく…。はたして、彼らは約束の場所に立つことができるのか!?
劇場公開もされた自身初の長編作品。
正直に言うとストーリーはイマイチというか分かりにくいので、他の新海作品を観てからのほうがいいと思うのですが、世界観や風景の美しさと、そこに流れる音楽との相性は素晴らしいの一言。
秒速5センチメートル(2007年)
小学校の卒業と同時に離ればなれになった遠野貴樹と篠原明里。そんなある日、大雪の降る中、貴樹は明里に会いに行く…。二人の再会の日を描いた「桜花抄」、その後の貴樹を別の人物の視点から描いた「コスモナウト」、そして彼らの魂の彷徨を切り取った表題作「秒速5センチメートル」。三本の連作アニメーション作品。
3本の短編が1つになって、合計で1時間ほどの作品。
新海作品の特徴なんですが、男女の心の距離と、2人の間にある物理的な距離をこの作品でも上手く描いています。
最後の終わり方も切ないままなんですが、現実だとハッピーエンドで終わることのほうが少ないですから、この作品を観ると過去の叶わなかった恋をついつい思い出してしまう。
言の葉の庭(2013年)
靴職人を目指す高校生・タカオは、雨の朝は決まって学校をさぼり、公園の日本庭園で靴のスケッチを描いていた。ある日、タカオは、ひとり缶ビールを飲む謎めいた年上の女性・ユキノと出会う。ふたりは約束もないまま雨の日だけの逢瀬を重ねるようになり、次第に心を通わせていく。居場所を見失ってしまったというユキノに、彼女がもっと歩きたくなるような靴を作りたいと願うタカオ。六月の空のように物憂げに揺れ動く、互いの思いをよそに梅雨は明けようとしていた。
過去作ではこの「言の葉の庭」が1番新しい作品。
梅雨の雨の時期をテーマにしていて、雨と緑のコントラストは本当に美しい。
新海作品の中だけじゃなくて、すべてのアニメの中でも1番映像がキレイなんじゃないかと思ってしまうぐらい。
わずか46分という時間の中で、自分の弱さとか、人を好きになる真っ直ぐな気持ちとか。
そういうものが静かだけど、確実に伝わってくる作品になっています。
新開監督の過去作はVODで観れる
「ほしのこえ」のところでも少し書きましたが、新開監督の過去作はHuluなどVOD(動画配信サービス)で観れることが多いので、今ならわざわざレンタルしに行く必要はありません。
どのVODサービスも登録してから2週間〜1ヶ月ぐらいは無料のお試し期間があるので、まずは気軽に試してみるのもいいと思います。
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数年前にアメリカから入ってきた動画配信(VOD)サービスですが、今ではCMもバンバン流れたり、abemaTVなどのネットテレビも出てきたりと、日本でもしっかり認知されてきています。 そんな僕も2年以上 定額で見放題の動画配信サービ...
tamotopi.com
色々と書いてきましたが、「君の名は。」はこれまでの新海作品の中でも最高傑作と言える出来になっていますので、DVDで観たりせずにぜひ劇場に足を運んでみてください。
僕も終わるまでに必ず映画館でもう1回観ますよ〜(*´w`*)
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福岡市在住。86年生まれ。2014年にうつになり失業。そこから会社に属さない生き方を目指してブログを始め個人事業主に。現在はホームページ制作などクライアントワークにも挑戦中。お仕事のご依頼受け付けてます。詳しくはプロフィールページをご確認ください。
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[DEF CON 22] Interview with Chris Hadnagy, Guru of Social Engineering (2)―Japanese Culture and Social Engineering | ScanNetSecurity
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本記事は2014年9月30日に配信した、 「[DEF CON 22 レポート] ソーシャルエンジニアリングの第一人者 Chris Hadnagy 氏インタビュー (2) ソーシャルエンジニアリングと日本文化」 の英語版です。
The two people in the soundproof booth made of glass used for SECTF were staff members of Asgent, Inc. who cooperated in the interview. Contestants make phone calls from the booth.
Everyone in the team showed a surprising kindness.
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(本記事は2014年9月30日に配信した、 「[DEF CON 22 レポート] ソーシャルエンジニアリングの第一人者 Chris Hadnagy 氏インタビュー (2) ソーシャルエンジニアリングと日本文化」 の英語版です。)
DEF CON, one of the world's largest annual hacker conventions, was held again in Las Vegas this year. This convention is bustling with various events every year, and many people are probably aware of the Capture the Flag (CTF) contest, which is a hacking event considered the largest centerpiece of the events.
Japanese people, however, may not be quite so familiar with the Social Engineering CTF (SECTF), an annual event held for the fifth time this year. As its name suggests, SECTF is a competition in which contestants contend using their skills in social engineering. How do they make full use of human psychology rather than technology and compete with their social engineering capabilities?
Asgent, Inc., a Japanese IT security company that provided back-up support for the coverage of the SECTF and the editor’s interview with Christopher Hadnagy, has been actively engaged in seeking measures for social engineering along with activities to enlighten systematic social engineering in Japan. The editor interviewed Chris, who has given presentations on social engineering to Japanese people, and asked about the difference between Japan and the United States in culture.
■ Japan and Social Engineering Learning
──Are there any difficulties in overseas training caused by differences in the country?
In the case of the United Kingdom, for example, it’s difficult for many British people to go out and talk out of the blue with someone they don’t know, and it was a bit hard getting them to relax and have them go out.
People participating in my class in the States are international. Japan, Singapore, Germany, Portugal, Spain.... They are from all over the world basically, but they live in the States, and training for them was a little different from that for British people.
However, it’s true that people receiving training are from various countries, such as China, Thailand, Russia....
──Do people overseas understand your theory?
They do. Changes in body language are necessary though, because it greatly varies with each country. The basic theory, however, does not change. A way of communication will work in any country as long as you understand the difference of the country in culture.
──In fact, when I heard about SECTF for the first time, I thought it would be impossible to hold SECTF in Japan because the difference in culture between both countries is so great. However, you said a while ago that everyone was scared at first (in the United States as well). How have you been addressing the problem?
For example, in the first year, every company that was attacked was scared. So, I offered that we would show them all our data if they wanted to see it, and showed the data unconditionally. I wanted to show the company people that we were friendly and we were not doing the competition to humiliate them. It was effective and it helped.
──What about people’s reactions though? If you hold the same event in Japan, for example, I don’t think the possibility that the event is exposed to criticism will be low.
That difference is big. Japanese people are kind and they strongly tend to believe others.
For example, there were bad guys trying to steal money by taking advantage of the tsunami disaster that hit Japan recently. It’s horrible that credulous and kind people pass money and their IDs to such guys.
Considering the background of Japanese culture, it may be subject to criticism. What should we do? It’s a difficult problem.... After all, only education is a way to improve things.... We often discuss this regard with Asgent.
──In general, social engineering is little known in Japan. If we explain the learning of social engineering in Japan, people may think it is outrageous and say that you’re just training fraudsters. I think it is difficult to explain the difference between Japan and the United states in this respect. Were there any reactions similar to those in the United States?
Maybe the reactions are not the same as those in the States. However, there is a criticism from some people here in the States as well, because we hold a competition for children, too (see information on SECTF for Kids below).
There may be people who wonder why we teach such a bad thing to children. That’s why we are telling them.
It is important for people to have critical thinking skills, and it is not possible for them to have critical thinking skills without proper education. I’m thinking that this kind of event is most effective for such education.
For example, no matter how much you read cookbooks, you won’t be able to cook unless you have experienced cooking in the kitchen. I think it’s best for people to not only know the theory but also learn it through exercise experience.
──What made you start SECTF for Kids?
DEF CON planned an event for kids four years ago. We taught things like hacking, programming, and computer restoration to children (editorial note: Children had to be accompanied by adults).
At that time, I was asked if I wanted to do social engineering for children. So, we planned a treasure-hunting game. Each child walked around the DEF CON venue to find a different target. Children love that kind of thing, don’t they? Four years has passed since then, and even now, we hold SECTF for Kids as an official event of DEF CON.
I feel that it is very important to teach critical thinking skills to children because people are not very positive to give critical thinking skills to children in the States.
It is necessary to think without being trapped by existing ideas, face problems, and find their own solutions. They should learn them by hand and with their brains instead of calculating them by using computers.
This event is going very well. Children learn a variety of skills without using computers at all. Some parents coming with their children are long-time visitors to DEF CON. They have homes and come with their children. Some other parents, however, come just to bring their children.
──There may be parents who don’t know what their children are doing.
You are right, but they come (laughs).
──Japan will hold the Tokyo Olympics in six years. The Japanese government and companies are making technical investments and taking a variety of measures, but it seems that they are not paying much attention to social engineering. I'd like to have advice about that.
Get educated right now! You only have six years left, but it’s not too late. Of course, technical improvements are important to prevent attacks. However, technical improvements cannot solve human problems.
In the case of big events like the Olympics, in particular, the pockets, credit cards, and wireless call information of a lot of people are subject to attacks. It is necessary for people to know about it. ID thieves are apt to target this kind of opportunity as a great chance to steal data. So, it is really important to learn from now on. Think of what you should do, who you should believe, and how you should protect data.... You have six years. You surely can make it.
──I wish that social engineering related education could spread in Japan.
You're right. It would be nice. However, it may require some efforts. In other words, certain steps will be necessary before Japanese people accept it. I think it will be successful finally. Asgent and I are aiming at it, and that’s why we are closely exchanging information with them.
──I hope it will be successful.
I believe so.
──Thank you very much for today.
You too. I really enjoyed talking with you.
(Editor: Kay Hara EZ / Cooperation: Asgent, Inc.)
《Kayoko Ezoe / Cooperation: Asgent, Inc.》
DEF CON 22 SECTF Registration and Rules
DEF CON 22 SECTF4Kids Rules and Regulations
Asgent, Inc.
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Snow Manの新曲「KISSIN’ MY LIPS」 !ラウちゃんかっこいい!! #ラウール #SnowMan
— みどり (@absk_snow) February 18, 2020
休みの日には自分で親子丼を作る・・・ほどの鶏肉好きです。
最近は忙しいだろうから、料理までは作れないでしょうね~~~(*_*)
鶏肉好きのラウールくん。
昔から大好きな鶏肉に2019年新たな”好物”が加わりました。
それは”金目鯛の煮つけ”
ちょっとだけ大人の階段を昇り始めたようですね (*^-^*)
鶏肉と金目鯛の煮つけが好物だという事はオープンな情報なのですが、以前テレビ番組で”好物”と言っていた食べものもあります!
それは、、、サーモン!
生サーモン(サーモンのお寿司)が大好きらしく、サーモンを目の前にとろけそうな可愛いリアクションをみせていました!
これ↓も美味しそうに食べてる(*^-^*)
Snow Man【気持ちを読み取れ】ラウールの食べたいお寿司を当てろ!
好きな食べものが分かれば、苦手な食べものも知りたいところですが、苦手食べ物については情報はありません。
基本、嫌い(食べれない)食べ物はないのかな。。。
ラウールくんの趣味は3つ!
【食べること・ゲーム・ダンス】
一つ目の食べることは、上にも書いた通り、ラウールくんのやる気スイッチですからね♪
ゲームは携帯アプリのゲームをよくするそうです!
ゲームではありませんが、動画を見ることも好きで、特にゲーム実況や、スポーツの珍プレーの動画が好きなのですって!
ダンス・・・は趣味というより特技の部類に入りそうでもありますね。
ダンスは小学1年生のころから習っていて、その実力はジャニーズの中でもトップクラス★
アメリカで開催されたダンスコンクールで2連続優勝した経験も持っている実力派なんです!
10代のラウールくん!
メジャーデビューしたばかりだから、将来の夢は大きいのだろうな~~~と思っていたのですが、すごく普通のことなんだけど、10代には思えない答えだったのでビックリしました。
ラウールくんの将来の夢は【幸せになること!】ですって。
ラウールくんにとって”幸せ”って何だろう。。。。
ラウールくんは”人を喜ばせることが大好き!”だということなので、もしかして、自分のパフォーマンスでみんなを楽しませ、みんなが喜んでいる姿をみるのが幸せなのかも・・・
歌&パフォーマンスをしているラウールくんは10代とは思えないセクシーさがあり大好きなダンスに関しては目を引く完成度。
でも、TVでおしゃべりする姿はあどけない10代の男の子♪
「苦労なんてしてないでしょ!」とか「もう十分幸せでしょ!」なんて思われることが多いだろうけど、多分一般人の私たちが分からない苦労・・・普通の高校生が味わっていないような苦労・・・たくさんしていると思うんですよね。。。
TVではキラキラ輝いている姿しか見えないけれど、これまでも、今でも、大変なことはたくさんあるはず。
でも、私たちが見ているラウールくんの姿ってみんなを元気にしてくれてる!
ラウールくんの姿はみんなを幸せにしているよ!って思います(#^.^#)
※1年しか経ってません
※ 高校1年生です#SnowMan #ラウール #Dior pic.twitter.com/fOmDbQp9rw
— (@__mmr___627__) February 19, 2020
将来的に幸せな結婚して子供もできて・・・なんて考えはまだちょっと考えられない年齢じゃないかな~~~なんて個人的に思うのですが(-_-)
ラウールの好きな食べものは?趣味と将来の夢!まとめ
スノーマンメンバーのお兄さんたちからも【可愛い中にカッコいいがある!】と言われるラウールくん。
これからも美味しいものをたくさん食べて、いつも元気で明るくスノーマンを盛り上げていってほしいな(#^.^#)
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1. Netflixの新機能「高音質オーディオ」
1.1. 原音に近い音で楽しめる
1.2. ドルビーアトモスって何?
2. プランで変わるNetflixの音質
3. 5.1chもしくは、ドルビーアトモス対応の環境が必要
Netflixの新機能「高音質オーディオ」
Netflixに追加される「高音質オーディオ」は、より良い音質を多くのユーザーに届けるために生み出された新機能。
一般的に、ビットレートが高いほど良い音質ということになりますが、多くのユーザーが様々な環境で利用するNetflixは、ビットレートをただ上げれば良いというわけにもいかず......。
AI(人工知能)が通信速度や再生デバイスに合わせて適した音質に調整するというのが「高音質オーディオ」です。AIがユーザーの環境に合わせて自動で音質を調整してくれるので、専門的な知識は全く必要ありません。
5.1chもしくは、ドルビーアトモスに対応する音響システムがあれば、映画・ドラマ・アニメなどなど、Netflixの数あるコンテンツを最高クラスの音質で楽しめるようになると思ってOKですが、音響システムを揃える必要があったり、プランによる制限だったり、いくつかのハードルがあるのも事実ですね。
原音に近い音で楽しめる
ちなみに、Netflixはすでにドルビーアトモスに対応していますが、「高音質オーディオ」でその音質はさらに向上します。
Netflixによれば、スタジオで聴くような、より原音に近い音響を楽しめるとのこと。
原音に近いということは、映画監督の意図した音を感じることができるため、例えば、恐怖感を煽るような虫の羽音だったり、緊張感を高めてくれる細かなサウンドもばっちり聞き取れるので......、もうこれだけで魅力的じゃないですか? 僕たちの日常のくつろぎタイムに素晴らしい音がやってきます。
ドルビーアトモスって何?
さてさて、ここからはドルビーアトモスって何? という人のために、ドルビーアトモス(Dolby Atmos)について、さくっと解説しておきます。
ドルビーアトモスとは、大迫力で多次元な音を楽しめる新しい音質フォーマット。音という音が、頭上から前後左右、あらゆる方向から流れ、鮮明で豊かなサラウンドサウンドは、実際に自分がそこにいるかのように感じることができます。音響システム的には、5.1chに空間的な音を担当する上部スピーカーが2つ増えたと思ってもらえれば。
これまでは平面的な表現しかできなかったサラウンドが、まさに立体音響と呼ぶに相応しくなるんです。それがドルビーアトモス。
ドルビーアトモスを楽しむには、対応するAVアンプがあればOKです。これから音響システムを構築するなら、ドルビーアトモスの対応は最優先......ってくらい、リアルて立体的、そして空間的な音は一味も、二味も違います。
プランで変わるNetflixの音質
最も高音質で迫力のあるサラウンドサウンドを楽しめる「ドルビーアトモス」は、プレミアムプラン(1,800円/月)限定となっており、価格はちょい高め。
Netflixで追加される新機能「高音質オーディオ」についてサクッとまとめると......
ビットレートは192kbps~640kbps。全プランで対応
ビットレートは448kbps~768kbps。対応するのはプレミアムプランのみ(月額1,800円)
ベーシックプラン、スタンダードプランは基本的に5.1chまで対応。ドルビーアトモスで楽しむなら、プレミアムプランの加入が必要ですが、月額1,800円の価値はあると言えるかもですね。
5.1chもしくは、ドルビーアトモス対応の環境が必要
ほんとに嬉しいNetflixの高音質化ですが......当然ながら、5.1ch/ドルビーアトモスで大迫力なサウンドを楽しむには、対応する音響システムが必要です。
5.1ch程度であれば、2-3万円程度で手頃なサラウンドシステムが手に入りますが、ドルビーアトモスに対応したAVアンプに、音質の良いスピーカーとなると結構なマネーがかかるので、このハードルは結構高め。
良い音質かつ、ドルビーアトモスに対応する音響システムを揃えるのは気合が必要ですが、すでに、音響システムが整っている人にとって試してみない手はなないですね。
僕の環境では、PCとオーディオアンプを繋いだ5.1chの音響システムとなっていますが......、オーディオアンプ自体が古いため、ドルビーアトモスには非対応です。
そろそろ、ドルビーアトモスに対応したオーディオアンプに買い替えるかな......。(SONYのAVアンプ「STR-DH790」あたりを狙ってます。)
WIREDの記事では、実際にNetflixの新機能「高音質オーディオ」を試して感じたことをレポートしてくれているので、気になる人はこちらもあわせてチェックしてもらえれば。
ものすっごい参考になると思います。
▶高音質になったNetflix、その差は体験したら明らかだった(WIRED)
Source:Netflix
Posted by Yusuke Miyamoto
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