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※注文住宅でかかる費用と発生のタイミングについては「注文住宅のお金の支払い時期と予算の相場について」を参考にしてください。
さらに加えて、見積もりをもらう上での、大きな違いで言えば、「建築家や設計事務所」に家づくりを依頼する場合、「ハウスメーカーや工務店」に依頼するときと違い、ある程度プランが固まった段階で「納得できたら契約する」のではなく、設計の段階で「設計委託契約」ならびに「監督委託契約」をする必要があります。
簡単に言うと、設計の段階で契約金が発生します。「建築家や設計事務所」により最初のファーストプランの段階から費用が発生するタイプと、2回目以降から費用が発生するタイプがありますが、いずれにせよ「建築家や設計事務所」に依頼する場合は、設計の段階から設計料がかかります。
また、「建築家や設計事務所」は、ハウスメーカーや工務店と違い、設計を行うことが主業務であり、工事に関する「請負契約」は工事を受ける施工業者と別にする必要があります。
つまり「建築家や設計事務所」に依頼した場合、設計の段階から、住宅が完成するまで「監督」という立場で責任を持ってくれますが、建物自体の施工は設計事務所が行うのではなく工務店に発注します。
多くの場合、設計事務所と付き合いのある工務店2〜3社から見積もりをとり、その中で条件のいい工務店に工事の依頼をし、工事を進めていく形になります。
※依頼先選びのコツについては「家づくりで相性のいい依頼先選びのコツとチェックすべき22のこと」を参考にしてください。
建築家や設計事務所に見積もりをもらう場合の注意点と流れ
上記で話したように、建築家や設計事務所に依頼する場合は、見積もりを取るタイミングはもちろん、契約までの流れが違ってきます。
建築設計事務所に依頼した場合、「見積もりをもらう」→「着工」までの流れは「1:打ち合わせ」から始まり「2:ラフプラン作成」「3:基本設計」「4:概算予算の決定(初回見積もり)」「5:実施設計」「6:確認申請・本見積もり・工事請負契約」「7:工事(着工)(設計管理)」のような流れになります。
各工程での内容は以下の通りです。
建築家や設計事務所に見積もりを依頼する場合の流れ1:打ち合わせ
建築家や設計事務所に設計を依頼する場合、初回打ち合わせ時に家づくりの予算を含め、それぞれの家族に合わせた要望を汲み取るためのヒアリングを行い、会話をしながら、どんな家が希望なのかを話し合っていきます。
ここでの会話をもとに、ファーストプラン(ラフプラン)を製作して行きます。
家を建てる予定の土地が決まっている場合は、実際に建設予定地に足を運び、周辺環境をチェックしたり、さらに役所から法的条件などの役所調査を含めた情報収集をしてから、それらの条件をクリアしたファーストプラン(ラフプラン)を作成していきます。
ですから、あらかじめ土地に関する資料がある場合は、まとまった資料を用意しておくと話がスムーズに進みます。
※地盤調査や敷地の測量をする場合は別途費用が必要になり、確認申請以外の許認可業務、各種申請手数料に関しても別途料金が必要になります。
建築家や設計事務所に見積もりを依頼する場合の流れ2:ラフプラン作成
建築家や設計事務所に設計を依頼する場合、何度か打ち合わせを行い、打ち合わせ時の要望を取り入れたファーストプラン(ラフプラン)を作成します。
建築家や設計事務所によりファーストプラン(ラフプラン)作成の料金は違い、概ね5万円から10万円で作成依頼をすることができますが、建築家または設計事務所によっては1回目のプランは無料で作成してもらえる場合もあります。ただし、1回目のファーストプラン(ラフプラン)の提出が無料であっても、2回目以降からは料金が発生します。
また、建築家や設計事務所に設計を依頼する場合、設計の依頼を受けた時点で、「設計管理業務委託契約」をすることもあります。この場合は、契約をしなければ住宅設計をしてもらえません。
ファーストプラン(ラフプラン)の作成では、一般的に、建物の配置、間取り、配置図・平面図・立面図がわかる図面を製作します。
ファーストプラン(ラフプラン)の作成にかかる期間は、建築家や設計事務所により違いますが、一般的には概ね1ヶ月程度の期間を要します。
建築家や設計事務所に見積もりを依頼する場合の流れ3:基本設計
基本設計とは、建物の平面計画、構造など、デザインの方向性を定めていくための作業のことを言いますが、建築家や設計事務所に設計を依頼する場合、基本設計の段階でほとんどの場合「設計管理委託契約」をします。
基本設計では何度も打ち合わせを重ね、より要望にそった家づくりをするために、加筆や修正を加えながら、方向性を確認し、理想の住宅に近づけていく作業を行います。
希望であれば立体模型を作成したり、配置図、平面図、立面図、断面図でしっかりと確認をおこなっていきます。
基本設計の期間は、打ち合わせ回数などにより違いますが、平均すると概ね3ヶ月程度かかります。もちろん家づくりへのこだわりが強ければ、1年以上かかる場合や、それ以上の期間を要することもありますし、希望のプランが早く出来上がった場合は、もっと早くなります。
つまり、基本設計にかかる期間は人それぞれです。
基本設計は、最も大事な工程にあたり、ここでどれだけ内容(中身)のあるプランをたてられるかで家づくりが決まります。そのため納得できるまで打ち合わせを繰り返すことが大事です。
建築家や設計事務所に見積もりを依頼する場合の流れ4:概算予算の決定(初回見積もり)
建築家や設計事務所から、初回見積もりをもらったら下記のことを必ず確認してください。
・概算予算の初回見積もりをもらったら確認する点1:見積書
初回見積もりで提示される見積書には工事にかかる概算の総額と、その内訳について記載されています。
見積書に書かれている内容は大きくいうと「1:本体工事費」「2:付帯工事費」「3:諸費用」の3点の内訳について記載されています。
「本体工事費」とは、家づくりの中の「建物本体にかかる費用」のことで、基礎を含む、骨組み、内外装、屋根、設備などにかかる費用です。概ね総費用の7割から8割ほどかかる費用となります。
「付帯工事費」とは、家づくり「本体以外にかかる費用」のことで、主に庭や駐車場、アプローチなどの外構工事などにかかる費用のことを言います。一般的に、付帯工事費は、概ね総費用の1.5〜2割ほどの費用となります。
「諸費用」とは、家づくりで「それ以外にかかる費用」のことで、例えば住宅ローン手数料や手数料を含む登記費用、不動産取得税や固定資産税、地盤調査費、建築確認申請費などにかかる費用のことを言います。諸費用は基本的には現金払いとなり、総費用の0.5から1割程度かかります。
※それぞれにおける具体的な項目の内容については「注文住宅にかかる総費用の内訳について、どこよりも詳しく教えます」で確認してください。
ここで提出された見積もりはあくまで概算であり、実際に家を建てるための工事をする場合は、これ以上に費用が発生する場合があるので注意が必要です。少しでも不明点があった場合、細かく確認するなどをして必ず調整するようにしてください。
・概算予算の初回見積もりをもらったら確認する点2:プランについて
プランの内容がしっかりと反映されているかどうか必ず確認してください。少しでも不明点があれば必ず質問するようにしてください。不明点が残ったまま話を進めてしまうと、後々トラブルを招きかねませんので、必ず確認するようにしてください。
また、注文住宅の設計では、基本設計を作成するまでの打ち合わせで、要望がどんどん膨らんでいきます。
そのため、すぐに予算オーバーになってしまう傾向にありますが、その場合は予算を増やすか、それぞれの費用を抑える必要があります。
もしも提出された見積もりが、予算内で収まらないようでしたら下記の記事を参考にして検討してみてください。できるだけ費用をかけずに家を建てる方法について、詳しくお話しさせていただいています。
家を安く建てるコツ1:「家づくりで覚えておきたい家の形とお金のかかる家とかからない家の違い」
家を安く建てるコツ2:「家を安く建てる方法とコストダウンの7つの基本」
家を安く建てるコツ3:「住宅の値引き相場額と、注文住宅を300万円安く建てる方法」
限られた予算内で、より要望にそった家づくりをするためには、削れるところは削って、予算をかけるところにはしっかりとお金をかける考え方が重要となります。
・概算予算の初回見積もりをもらったら確認する点3:仕様書(仕上表)について
仕様書(仕上表)とは、外装材、内装材、設備などの材料や素材が一覧で記載されている表のことを言います。仕様書(仕上表)には、商品名やメーカー名に至るまで、建物の内外部で使われる素材について記載されています。
指定した部材がしっかりと記載されていることをはじめ、ここでも同様に、不明点があればしっかりと確認するようにしてください。
あとで変更すると費用に大きく影響する場合もあるので、うやむやにせず、必ずしっかりと確認するようにしてください。
この後、実施設計に至るまで、納得のいくプランが出来上がるまで、打ち合わせを重ねることになります。
建築家や設計事務所に見積もりを依頼する場合5:実施設計
実施設計では、基本設計をもとに、施工業者である工務店が工事するために必要な設計図を作るなど、より詳細なプランを作成していきます。
建築家や設計事務所によっては、この段階で建物完成予想図(パース)や建物模型を作成してくれます。より具体的に、建物の形状をはじめ、間取り、設備機器、使われる素材や色などの細かい打ち合わせを行い、最後まで細かく調整していきます。
実施設計の期間は概ね2ヶ月程度です。
※建物模型の作成を依頼するか迷われるケースがありますが、私は建物模型を作成した方がいいと思います。理由としては、やはり図面だとわからない点が多すぎるからです。作成料金はかかりますが、それだけの価値は必ずあります。
建築家や設計事務所に見積もりを依頼する場合6:確認申請・本見積もり・工事請負契約
実施設計が出来上がったら、確認申請を行います。
確認申請では実施設計された住宅が建築基準法を始め、関連法規に適合しているのかを役所や指定検査機関に確認申請書を提出して審査してもらいます。
※確認申請にかかる審査機関への審査手数料が別途かかります。
審査が通ると「確認済証」が発行され、着工できる準備が整います。
また確認申請と並行し、建築家や設計事務所と付き合いのある施工業者(工務店)に本見積もりを依頼します。
一般的には、複数の業者に見積もりを取り、競争入札という形で見積もりを取ります。その後、予算と工事費の調整を行い、予算と内容と提示された金額が納得行くものであれば、今度は工事を手がける工務店と施主との間で、工事請負契約を結びます。
もしも、予算が収まらない場合は提示された見積もりが予算内に収まるように再度細かい調整を行い予算調整をします。
依頼先との契約の際は下記のポイントに注意してください。
・工事請負契約での注意点1:契約書について
工期をはじめ、請負代金の総額、税額、支払期限、支払いのタイミング、引き渡しの時期の確認をしっかりと行ってください。ここで不手際が生じると、後々トラブルの原因となります。
・工事請負契約での注意点2:契約約款(けいやくやっかん)について
契約約款(けいやくやっかん)とは、契約に関する様々な取り決めを記載した書類です。
住宅に不具合があった時の、部位ごとの保証期間を始め、引渡しが遅れた場合の違約金や工事が中断した場合の完成保証、工期が遅れた場合のアフターフォローなど、取り決めに対しての重要事項が記されています。
内容は難しく、理解することは困難ですが、契約内容にはきちんと目を通し、施工会社に有利な条件になっていないかどうかもしっかり確認するようにしてください。
例えば、建物が図面通りに施工されていない場合や、材料に生じた損害などのやり直し費用に関する事項は、重要なチェック項目の一つとなります。工事請負業者が負担する取り決めになっているのなら問題ないですが、施主の負担になっている場合は、注意が必要です。
契約約款は非常に大事な書類になるので、後々トラブルにならないためにも、少しでも不明点などがあれば、理解できるまで質問をし、クリアにしておいてください。専門家に依頼して見てもらうのもいいと思います。
※瑕疵担保責任については「瑕疵担保責任と住宅瑕疵担保履行法の内容、それに注意すべきこと」に詳細を記しておきましたので、一度ご覧ください。
・工事請負契約での注意点3:見積書について
見積書でチェックする点は、きちんと打ち合わせ通りの内容になっているか否かです。
工事費用の内訳に関する項目については、施工業者によって表記の仕方が異なっているので注意が必要ですが、一般的には見積書の初めに総工事費用が記されており、続いて工事費の内訳、明細書へと続いていきます。
明細書に記されているのは、単価と総額です。明細書には、壁や床などの部位ごとに、どんな素材をどれくらい使うのかなど詳しく記載されています。設計図書と見比べながら正しく記載されているのか入念にチェックをしてください。
また、ここでの見積書は本見積もりですから、できるだけ詳細を求めてください。例えば会社によっては「○○一式」といった表記が見られる場合がありますが、「一式」の具体的な内容について詳細な内容を必ず求めるようにしてください。
・工事請負契約での注意点4:設計図書について
設計図書とは、敷地図、外構図、平面図、立面図、断面図、展開図、仕様書(仕上表)を含む、家の設計を表す書類のことを指します。
設計図書も打ち合わせ通りに、記載されているかしっかりとチェックして行ってください。
細かい費用の発生時期や、金額については「注文住宅のお金の支払い時期と予算の相場について」の「注文住宅の準備期に支払うお金」の項を参考にしてください。
建築家や設計事務所に見積もりを依頼する場合7:工事(着工)(設計管理)
工事請負契約がされた後、地鎮祭を行い、施工を開始します。
施工中は、依頼した設計事務所にきちんと図面通りに工事が進んでいるかの確認をしてもらいます。
「設計管理業務委託契約」をしているため、工事期間中は、依頼を受けた建築家や設計事務所が現場に何度も足を運び、図面通りに工事ができているか、確認しながら指示を行います。
また問題が発生した場合は、それを解決するために対応します。各工程ごとの検査にもきちんと立ち会ってもらい、工事が始まってからではないとわからない、詳細箇所の打ち合わせを行うなどして工事を進めていきます。
全ての工事が完了すると、建築家、または設計事務所と施工会社立ち会いのもと竣工検査を行います。
竣工検査でチェックする点は主に、
1:図面通りに仕上がっているか
2:仕様書通りの設備が備え付けられているか
3:内装に傷や汚れがないか
思うように施工できていない場合、そこで指摘された指摘事項について手直し工事を行い、手直し工事が完了した時点で施主へ建物が引き渡されます。
もしも、不備が見つかった場合の費用負担の所在を明確にしておくことも大事です。不備が見つかった時の対応なども、契約約款に記されていることがあるので、契約の時点でしっかりとチェックすることが大事です。
建物によって違ってきますが、一般的な木造住宅の場合、およそ7ヶ月ほどが工事期間の目安となります。
話が本筋からずれましたが、以上が建築家や設計事務所に依頼した場合の工事までの主な流れです。
見積もりの取り方次第では注文住宅が安くなる理由
ここからは注文住宅を建てる時の、見積もりの取り方について詳しくお話ししていきます。
はじめにお話ししましたが、注文住宅で家づくりを行う場合、見積もりの取り方次第では家を安く建てることが可能です。
見積もりの取り方次第で、家を安く建てることができる大きな理由としては、これから話す方法で見積もりを取れば、これからあなたが建てようとしている注文住宅の、おおよその総費用および、建築資材などのだいたいの単価を知ることができるからです。
住宅業界は、資材の原価が一般的にはあまり知られておらず、また会社により独自の資材を使っていたりと、価格が非常に曖昧であるため、一個一個の単価がわかりづらくなっています。
ですから、住宅会社によっては、あまり特徴が変わらない同等の資材を使っていながら、見積もりが高く設定されてしまっていることもあります(ひどい場合では、資材の名前だけ変えられ、物自体は変わらない場合もあります)。
※ただし、ハウスメーカーには、会社独自の工法や、会社独自の資材を使っており、その資材を使わないと家を建てることができないという縛りがある場合がほとんどですので、一概に資材の単価だけで家づくりを比較することが難しくあります。
また大手ハウスメーカーの場合は、家を受注はしますが、社内の人間で建てることはせず、施工自体は下請けに工事を任せる体制のため、資材あたりの単価を高く設定し、利益を含んだ単価が設定されているため資材あたりの単価が高く設定されています。その原価はプロでさえもわからず、見積もりを作成した担当者しか知ることができない場合もあるので極めて、価格が不透明な傾向にあるので注意が必要です。
ここでは、まずは何故見積もりの取り方次第で家を安く建てることができるのか、その理由をお話しし、その上で、具体的な方法についてお話ししていきます。
見積もりの取り方次第で注文住宅が安くなる理由は以下の4点からです。
見積もりの取り方で見積もりが安くなる理由1:家づくりにかかる大体の費用が把握できるから
注文住宅で家づくりをする時は、1社ではなく、複数社から見積もりを取ることが基本ですが、複数社から見積もりを取ることで、家づくりにかかる大まかな費用を把握できるようになります。
家づくりには大きなお金がかかります。しかし、ほとんどの方は家づくりは、はじめての経験にも関わらず、見積もりで提示された金額の内容をよく吟味されないまま、契約をしてしまいます。
つまり、本来ならもっとコストを抑えた上で家づくりで妥当な金額を弾き出せるのにも関わらず、住宅会社の担当者の言われるがままに、「家づくりとはこういうものだ」と納得され、見積もりの通りに契約してしまいます。
だからこそ期限付きの「特別値引」をされた時には、お買い得感をうえつけられしまいそのまま契約してしまいます。実は、「特別値引」をされた場合、ほぼ100%、最初の見積もり時に「特別値引」で、ひかれる金額が上乗せされて提示されています。
こうしたことの多くは、家づくりにかかる費用の相場観がないためにおきます。
特に、家づくりは多くの方にとって、はじめての経験で、右も左も分からない状態なので、自分より経験のあると思われる担当者(専門家)から、そういうものだと言われると真実はそうではないにも関わらず、そういうものだと信じ込んでしまう傾向があるので注意が必要です。
また、見積書に書かれている内容も特にルールが定められておらず、一般的には見慣れていない形式のため、見積書がわかりづらいことにも問題の発端はあるのでしょう。
しかし、見積もりの取り方次第では、同じ性能の住宅でも、家づくりにかかる大体の費用が把握できるようになるので、結果的に家を安く建てることが可能になります。
つまり、注文住宅を安く賢く建てる上で、何よりも大事なのは、あなたが建てたい家の妥当な金額が把握できる資料を揃えることです。
見積もりの取り方で見積もりが安くなる理由2:家づくりにかかる大体の費用を比較できるから
家を安く建てられる要因の一つとして、見積もりの取り方次第で、費用を比較できる点も大きいでしょう。
家づくりに限りませんが、「比較をする」には、基本となる比較検討するための判断材料が必要になります。
比較検討するための資料はできるだけ正確なものが要求されますが、見積もりの取り方次第では、比較検討するための優良な比較検討資料が多く入るため、家づくりにかかる大体の費用を自然と比較できるようになります。
例えば、3社から見積もりを取った場合で、1社だけが見積もりが高い場合、他の2社から提示された見積書と比較することで、なぜ高いのか、具体的にどの部分が高くなっているのかが、完全にはわからないものの、ある程度は把握できるようになります。
不当に見積もりが高く設定されていた場合、指摘をすることで値下げをするときにも有利になります。
また、数多くの住宅会社からもらった見積もり書に目を通すことで、自然と家づくり全体の総費用観や、各工事ごとにかかる単価などの相場観もうまれますし、家づくりで妥当な金額はもちろんですが、家づくりで使用する専門用語を理解するのにも役立ちます。
特に、注文住宅で家づくりをする場合、一般的な建売住宅と違って、家づくりをはじめる段階では、比較検討するための材料がないので、家づくりにかかる総費用を知ることが難しい傾向にあります。
注文住宅の場合は建売住宅と違って、つくりたい家の「こだわりたいポイント」によって、家づくりにかかる総費用はかなり異なってくるため、素人目では費用の相場が把握しにくいからです。
そんな場合でも、できるだけ同じ条件で、数社から見積もりを取り、提示された見積もりをじっくりと照らし合わせ、それぞれの価格を比較をすることで、建てたい家の大体の相場を知ることができます。
つまり、見積もり内容をしっかりと比較し、工事にかかるコストをある程度把握できるようになれば、どのような工事にどれくらいの金額が必要になるのか概算でわかるようになるので、妥当な金額をはじき出すことができるようになり、結果的にコストパフォーマンスの良い家を建てることができます。
※1:注文住宅で家づくりをする時は、特に言えますが、これまで家づくりを一度も経験したことのない素人が、人生で一番高い買い物をオーダーメイドですることになります。しかし、一般の方には何もかもがはじめての経験のため、自分が希望する家の大体の予算を把握することが難しく、予算をオーバーすることが多くなります。ですから、それぞれの住宅会社から提示された見積もりを比較をすることで相場観を知ることは非常に大事です
※2:高い見積書の中には「●●プラン一式」のように具体的な内容が提示されずに単価と金額だけが提示されている場合があります。その場合は、見積書だけでは内容が判断できず仕様書などをみる必要があります。また、見積書の書き方には特に決まった形式がないため、同じ工事内容であっても材料費に人件費や手間賃などが上乗せされていることが多く、同じ価格で出てくることは稀です。見積もりを比較することでわかるのは、あくまで目安としての価格になります
見積もりの取り方で見積もりが安くなる理由3:家づくりにかかる諸経費がわかるから
住宅の見積書には、最後の方に必ず「諸経費」の項目があります。
一般的には「諸経費」は、単価が「一式」で、価格が「10%前後」に設定されていることが多いですが、実は、諸経費は住宅会社の「粗利益」も含まれた金額になっています。
あまり知られていませんが、住宅業界では、見積書からは「粗利益」がわかりづらいように、一つ一つの商品単価に乗せていたり、「工事費」や「諸経費」という項目に形をかえて見積書を提出しています。
それが、見積書だけで一概に費用を比べることができない理由の一つですが、複数社から見積もりをもらい、比較することで、相場観がうまれるため、必要以上に金額が上乗せされていないかがわかるようになります。
もちろん単価に「粗利益」が上乗せされていることが悪いわけではありません。
業界によって「粗利益」に含まれるものは違いますが、一般的には、販売価格から原価を引いたものが「粗利益」になります。例えば某コーヒーチェーンでは一杯あたり数十円の原価のコーヒーを300円程度で販売しています。
住宅会社の場合、大きな金額が動くことになるので、どれくらい「粗利益」があるのか、中身がわかってしまうと気分のいいものではありませんし、商売として行っている以上、それ相応の技術料や手間賃などを含めなくてはなりません。
ですから、住宅会社を含む業者側が、それ相応の「粗利益」を確保するのは何ら問題のないことです。
問題なのは不当に上乗せされている場合や質の悪い建材を使っている場合です。住宅会社のなかには質が悪く非常に安い建材を使っていながら、必要以上に利益を上乗せし、それ相応の価格に見せかけている場合もあります。
また工事が杜撰(ずさん)にも関わらず、それ相応の対価をもらおうとしている場合もあります。
そうした住宅会社に依頼すると、確かに家を安く建てることができるかもしれませんが、メンテナンスまでの期間が短くなるので、家を建ててからメンテナンスにかかる費用が高くなり、結露をはじめ、躯体(くたい)に大きな問題が起きたりして頻繁にリフォームが必要になります。そして結果的にメンテナンスを含んだ総合的な家の価格が高くついてしまいます。
ここで大事なのは、業者の粗利益はいくらなのかを知ることではなく、あなたが希望する注文住宅の妥当な金額を知ることです。
※家を建てるときにあまり気にされている方は少ないように思いますが、家づくりをする時は、メンテナンスにかかる、おおよその金額まではじき出した上で購入することが大切です。ひどい場合では家づくりの価格よりもリフォーム代金の方が高くつく場合もありますので注意が必要です。
※良心的な工務店の場合は20%から25%が粗利益分の相場です。つまり4,000万円の家を建てる場合は800万円から1000万円が粗利益として乗せられています。大手ハウスメーカーの場合は、粗利益が大体30%程度ですが、そもそもビジネスモデルが違い、そこには営業経費や広告宣伝費などが含まれています。
※一般的な木造住宅ですと、建ててから劣化が進み、メンテナンスやリフォームなどで30年間で約600万円ほどのメンテナンス費用がかかります。
見積もりの取り方で見積もりが安くなる理由4:プランの違いによる金額の差がわかるようになるから
複数社から見積もりを取ることを、「相見積もりをとる」と言いますが、一般的な見積もりの取り方だと、各住宅会社に何度も足を運び、時間をかけて打ち合わせをした上で見積もりを取ることになります。
そのようにして見積もりを取った場合、一件あたりに多くの時間を割かなくてはなりませんし、とても手間がかかります。
また、家を安く賢く建てるために見積もりを比較する場合、できるだけ同じような条件で比較する必要がありますが上記のような場合だと、毎回の打ち合わせごとに内容が違ってくるため、提示される見積もりにどうしてもばらつきが生まれてしまいます。
家づくりのはじめの段階で知りたいのは、注文住宅で建てたい家の相場であり、プランの差ではありません。
各社ごとにプランの特徴が現れるのはいいことなのですが、プランが違いすぎてしまうと、なかなか思うように比較するための資料を集めることができません。
こうした問題も、複数社にできるだけ同じような条件で、一気に依頼すれば、細かいプランの違いはあるものの、家づくりに関するだいたいの相場がはっきりとわかるようになります。
つまり、見積もりの取り方次第で、優良な比較資料が集まるので、より正しい判断ができるようになります。
家を賢く安く建てる見積書の取り方4つの条件
つまり、賢く安く家を建てるための、見積もりを取る条件をまとめると下記の4点にまとめられます。
見積もりを安くする条件1:建てたい家づくりの妥当な金額が把握できる資料を揃えること
見積もりを安くする条件2:建てたい家づくりの見積書にできるだけ多く触れること
見積もりを安くする条件3:希望する家に対しての妥当な金額を知ること
見積もりを安くする条件4:できるだけ同等の条件で見積もりを依頼すること
では、具体的にはどのように見積もりを取れば、費用を抑えた上で要望にそった注文住宅を賢く建てることができるのでしょうか
注文住宅の見積もりを取る3つの方法
一般的に、注文住宅の見積もりを取るには下記の3つの方法が考えられます。
注文住宅の見積もりを依頼する方法1:住宅展示場のモデルハウスで気に入った住宅メーカーに見積もり依頼をする
家づくりを検討する際、ほとんどの方はまず住宅展示場のモデルハウスを思い浮かべます。
住宅展示場のモデルハウスに行けば、それこそ様々なコンセプトを持つ住宅が展示されているため、それぞれの住宅の特徴や、実際の試用感などを体で確かめることができるからです。
そうした生の情報に触れることで、良いか悪いか、正しいか間違っているかは別として、住宅に関する知識も、住宅会社の営業マンとの会話の中で得ることができるでしょうし、擬似体験することで、こんな家に住みたいなどの妄想はどんどん大きく膨らんでいきます。
気に入った住宅があれば、見積もりを依頼することで、その場で家づくりにかかるだいたいの予算をはじき出してくれます。また、住宅展示場のモデルハウスには「坪単価」というわかりやすい尺度も用意されており、大体の費用を知ることもできます。
ただし、詳しくは後でお話ししますが、実際は、坪単価だけで、家にかかる費用を判断することができません。様々な方とお話ししても思うのですが、坪単価はあくまで目安であり、希望する家を建てようとした結果、結果的に坪単価が2倍近くに膨れ上がってしまったという話もよく聞くのであてにならないと考えて問題ないと思います。
また坪単価はあくまで家を建てる時の価格であり、メンテナンスにかかる費用は一切含まれていません。一般的な日本の住宅は欧米の100年以上もつ住宅と比べ、建ててから劣化が進むため、別途定期的なメンテナンスが必要となります。
さらに住宅会社の提示する資材の耐久性と、実際の耐朽性には大きな開きがあることがほとんどです。例えば住宅会社で最も一般的な外壁材である窯業系サイディングに関しては、使用環境にもよりますが、実際は5年程度でつなぎ目(コーキング部分)のメンテナンスが必要になります。
サイディングのコーキング割れ
つなぎ目(コーキング)部分の、部分補修の場合、概ね3万円から5万円の費用が発生します。さらには、今主流で、8割型の新築の住宅で使われている窯業系サイディングは水を吸うため、メーカーが言うほど耐久性がなく実際は10年程度で寿命が訪れ、外壁の張替えが必要になります。寒冷地では、寒暖の差が激しいですから、膨張と収縮を繰り返し、さらに進行は早いでしょう。
(窯業系サイディングの主原料はセメントです。あまり大きな声ではいえませんが、塗装してあるので耐水性には問題なく長期間の使用に耐えられるといいますが、真っ赤な嘘です。一定期間使用すると塗装は剥がれ、隙間から水が入り込むため内部結露がおき、それに伴い著しく劣化が進むため、寿命は短くなります)
つまり、住宅業界の知識や建築に関する理解がない状態で住宅展示場に行ってしまうと、住宅会社の営業マンの言うことをそのまま信じ込み、鵜呑みにしてしまい、建ててしばらくしてから、家にはこんなにお金がかかるのか・・・と、家づくりを後悔することがあります。
ですからしっかりとした、判断軸を持つためにも、家づくりのはじめの段階で、住宅展示場に行くことはお勧めしておりません。
ちなみに、住宅のメンテナンスにかかる費用はそれぞれの住宅によって違いますが、一般的な木造住宅では、30年間で概ね600万円くらいかかると見込まれています。
※さらに注意したいのがモデルハウスの大きさです。住宅展示場のモデルハウスは、実際に建てられる家よりも各部屋をはじめ廊下などの個々のスペースが、かなり大き目に作られています。実際にモデルハウスに展示されている規模の家を建てるとなると、住宅メーカーにもよりますが、大抵の場合は。おそらく土地を含まない建物本体価格だけで概算で6,000万円以上はかかるかと思います。
※余談ですが、欧米諸国は住宅を「文化」と捉えていますが、日本では「産業」として成り立っています。そのため、多くの場合は経済優先にして住宅が建てられていることもあり、欧米諸国のように長く持ちません。これは長期優良住宅であっても同じことです。
注文住宅の見積もりを依頼する方法2:地域の工務店や建築設計事務所、建築家のもとに足を運び直接見積もりを依頼する
家づくりの見積もりを依頼する方法の一つとして、地域の工務店や建築設計事務所に見積もりを依頼する方法があります。工務店や設計事務所に依頼する場合、見積もりまでの手間暇はかかりますが、より要望にそった具体的なプランや、要望に近い見積もりを提示してもらえます。
ですから、家づくりのコンセプトが明確になっていたり、住宅業界や、建築に関しての知識が十分にある方は、希望する工務店や設計事務所に依頼すると、いい回答をもらえる可能性が高いでしょう。
予算が十分にあり、コンセプトも明確で、住宅業界や建築に対しての深い理解があり、こだわりの注文住宅を建てたい方は、はじめの段階から工務店や設計事務所に赴き、見積もりを依頼するのがいいと思います。
ただし、家づくりの経験がなく、コンセプトも明確になっていない状態で、工務店や設計事務所に依頼することはあまりお勧めしません。
理由としては、一つの見積もりを依頼するのに、かなりの打ち合わせが必要となり、相当の時間もロスしてしまいます。そのため複数社から見積もりを取り比較したい場合は、想定している以上の手間が必要となり、かなり根気のいる作業となるからです。
実際に回ってみればわかるかと思いますが、あまりの労力に、よっぽど強い気持ちで家づくりに取り組まない限り、途中で妥協してここで決めてしまっていいか・・・などと思いはじめてしまうと思います。
また設計事務所に見積もりを依頼する場合は、仮プラン作成であっても費用がかかる点においても注意が必要です。設計事務所は、設計することが主業務にあたるため、プラン作成の段階で一件につき、およそ10万円ほどの費用が発生します。
プラン契約をした際は、持ち出しが可能となるので、それが一概には悪いとは言いませんが、家づくりのことを何も知らない、はじめの段階で、いきなり設計事務所にプランの作成を申し入れるのはやはり敷居が高いといえます。
※設計に際し、所定の契約をしないと、設計をしてくれない設計事務所もあります。
注文住宅の見積もりを依頼する方法3:インターネットで複数社に一括して見積もりを申し込む
インターネットを使い、複数社に一括して見積もりを取る方法があります。一括して見積もりを取るメリットとしては、住宅展示場に行き営業マンの話を聞くことなく、見積もりを取ることができる点にあります。
そのため面倒がありません。
また、インターネットで見積もりを取るメリットとしてあげられるのは、見積もりを比較するための資料を揃えるために、何度も打ち合わせをする必要がないところにあります。そのため見積もりをもらうまでの時間も大幅に短縮できます。
自宅にいながら、好きなときに見積もりを依頼することができるので、比較検討材料としての見積もり資料を揃えるまでの「手間がかからない」ことがやはり最大のメリットです。
ただし、住宅会社によっては、最初の見積もりでは、ざっくりとしたプランしか出てこず、最終プラン完成時の本見積もりの価格が高く設定される場合もあるので注意が必要です。
※住宅業界の慣例としてはじめは安い価格で気を引き、あとで高くしていくという方法が一般的になっています。そのため、できるだけ最終見積価格に近い状態のプランを提供してもらうことが大事です。目安としては、はじめに提出された見積もりの2〜3割程度増しになると考えてください。
家づくりのはじめの段階では、特に、インターネットでの一括見積もりが有効
このうち、家づくりをはじめようと思ったら、まずはじめにインターネットで複数社に見積もりを一括依頼する方法が、家づくりのはじめの段階では特に、最も効率のいい方法です。
失敗する家づくりをしてしまう理由の多くは、
家づくりで失敗する理由1:住宅業界に対しての十分な知識がないこと
家づくりで失敗する理由2:建築に対して知識が不足していること
家づくりで失敗する理由3:家のコンセプトが明確になっていないこと
大抵は、以上の3つが原因で起こります。
つまり、住宅業界や建築に対しての理解や知識が不足している中で住宅展示場に足を運び、モデルハウスを見てしまうと、妄想は膨らみますが、現実的とはいえず、また、住宅業界や、建築に対しての知識が不足しているため、十分に理解することができず、広告イメージや営業マンの印象だけで選んでしまい、結果的に家づくりで失敗してしまうと言う流れです。
実際、家づくり経験者の方とお話をさせて頂くと、家の総合的な性能や維持管理コストを計算に入れずテレビコマーシャルや雑誌、新聞などの広告イメージをはじめ、営業マンの印象だけで住宅を選んでしまっている事がほとんどです。
そして、広告イメージや営業マンの印象だけで選んでしまうと、建ててから現実とのギャップに戸惑い、後悔する方も数多くいらっしゃいます。その多くは住んでしばらくして問題が起こってから気がつきます。
また家のコンセプトが明確になっていない段階で住宅展示場のモデルハウスを見てしまうと、あれもいいこれもいいと目移りしてしまい、結局どのような家を建てたかったのか、余計にわからなくなってしまう恐れもあります。
つまり、ある程度家づくりのプランが明確になっていて、住宅業界や建築に対しての十分な知識や理解がある中で、住宅展示場や設計事務所に足を運ぶのはいいのですが、住宅業界や建築に対しての知識や理解もない、家のコンセプトも定まっていない方がいきなり住宅展示場に足を運ぶことは非常にリスクの高い行為だといえます。
住宅展示場に足を運ぶのなら、まずはカタログを請求して、ある程度の知識や理解を得てからモデルハウスを見学する方が順番としては、まだいいと言えます。
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それに対して、タウンライフなどの一括見積もり依頼サイトを利用すれば住宅に関しての十分な知識や理解がなくても簡単に見積もりを依頼することができます。
また依頼者が一斉に複数社に対して見積もりを依頼していることを住宅会社が知っているため、不当な価格で見積もりが提示されることを未然に防ぐことができます。
さらに、タウンライフなどの一括見積もりサイトを利用すると、建築に関する十分な知識がなくても、住みたい家の間取り作成はもちろん、どのくらいの予算でローンを組んだら良いのかなどの資金計画書も作成してくれます。
希望予算、希望世帯、階数の希望、住居予定人数、家の広さ、LDKの広さなどから直感的に選択し見積もり依頼をすることもできますし、該当欄に、具体的に取り入れたい要望を付け加えることで、要望を取り入れた間取りでの見積もり依頼を、各社に同じ条件で一斉に依頼することができます。
このときに予定地があれば敷地図や土地図面をファイルに添付して送れば、より具体的に話を進めることができます。住宅一括見積もりサイトのタウンライフでは、土地がない場合は、住宅会社や不動産業者が保有している、めったに市場に出回ることのない、良い条件の土地探しにも応じてくれます。
以上の理由から、特に家づくりのはじめの段階において、タウンライフなどの一括見積もりサイトを使用することは有効的です。
家づくりには資金計画が必要ですが、しっかりとした資金計画をするには、できるだけ正確な家の価格を知ることが大事です。そして、家の正確な価格を知るためには複数社から見積もりをもらう必要があります。
複数社から同じ条件で見積もりをもらうことで、正確で十分な資料を集めることができるので、家づくりをスムーズに進めることができます。
ですから、特に、家づくりはしたいけど、何から進めていいかわからない方は、一度概算で見積もりを依頼してみてください。
※これから家づくりをはじめる方でなくても、ご自身で調べまわって、ある程度話を進めた上で、より賢く建てる方法を検討している、すでに家づくりを始めている方でも検討材料として利用しても効果的だと思います。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
一括見積もりサイトで注文住宅の見積もりを取るメリットとデメリット
では、具体的には一括して複数社に見積もりを依頼すると、どのようなメリット(利点)がありデメリット(欠点)があるのでしょう。
一括見積もりサイトを利用するメリットとデメリットを、いくつか書き記していきます。
一括見積もりサイトで注文住宅の見積もりを取るメリット
一括見積もりをするメリット1:無料で手軽に利用できる
一括見積もりサイトを利用すれば、家づくりがはじめてで、これから家づくりを進める方でも、それぞれに適した家づくりの計画書や提案書、見積もりに至るまで無料で作成してもらうことができます。
予算はもちろん、取り入れたい間取りなどの要望を伝えることで、一人一人に合わせた、間取り計画をはじめ、提案書を無料で作成してもらえるので、手間がかからず、さらに家づくりで重要な資金計画もできるので、家づくりをスムーズに進めることができます。
特に、はじめて家づくりをされる場合は、一度見積もりをとってみることで、はじめの段階で自分たちが希望する家づくりにかかる大体の予算を把握できる点は大きいと思います。
一括見積もりサイトで、間取りや見積もりなどを、どんなに時間をかけて作成してもらったからといって、内容に納得できなければ契約をする必要はないので安心して利用してください。
※ただし一括見積もりサイトを利用することで、提出される提案書は決まったフォーマットがなく、各社それぞれ内容や提出される書類は異なります。
一括見積もりをするメリット2:インターネットで希望する複数社に対して同等の条件で一括依頼できる
一括見積もりサイトでは、一社一社に対して要望を伝えるのではなく、同様の条件で一斉に複数社に対して、間取りに対する要望や予算をはじめプランの指定をすることができます。
もちろん、細かい指定を加えたとしても、各社から送られてくるプランに違いは現れますが、違いによって、かえって各住宅会社の特徴を知ることができるので、自分たちが建てたい家を実現する上で相性の良い住宅会社を選ぶことができます。
つまり、各住宅会社の特徴を知ることで、家づくりで失敗しがちな住宅会社選びに失敗する確率が少なくなります。
一括見積もりをするメリット3:はじめから競争価格で見積もりをもらえる
見積もりを提出する住宅会社は、複数社に住宅の見積もりを入れていることを前提で対応します。その為、不当な価格での見積もりの提出は避け、はじめから、競争価格で金額を提示される可能性が高くなります。
また無料だからといって、ほとんどの会社は適当にプランを作りません。一括見積もりサイトに登録している、どの住宅会社も契約が欲しいわけですから、競合他社に負けないようなプランの作成や、本気で作成した見積もりを提出してきます。
見積もりをもらうにあたって、どのような住宅会社から見積書が届くのか、心配になる方も中にはいらっしゃいますが、依頼する会社はこちらから指定することがdけいます。
加えて、一括見積もりサイトの中でも、特にお勧めするタウンライフに登録している会社600社は、国の基準をクリアした会社のみ登録しているので安心して利用することができます。
※ただし、残念ながら、なかには適当にプランを作成してくる住宅会社もあるようです。その場合は家づくりを依頼する前に気がつけてよかったと思うようにしてください。なぜなら、そういった住宅会社は、後になって問題が出てくることがあるからです。
一括見積もりをするメリット4:見積もり依頼にかかる時間はたった3分。空いた時間を使って、気軽に依頼することができる。
一括見積もりサイトは隙間時間などの空いた時間を使って、パソコンからでも、スマホでも、どこでも簡単に見積もりを依頼することができます。そのため見積もりを依頼する際の煩わしさがないのも特徴の一つです。
ですから、外出先はもちろん、自宅にいながら、思い立った時すぐに、希望の間取りプランや見積もりなどを依頼することができます。
見積もり依頼時にかかる時間も概ね3分程度です。
インターネットを使う事で、できるだけ手間を省き、「あなたの家づくりの情報」を簡単に入力するだけで、資金計画書をはじめ、間取り、土地情報や見積もりなどを手に入れることができます。
一括見積もりをするメリット5:複数の会社と何度も商談をする必要がない
これまでの一般的な方法では、一社一社一と何度も商談を繰り返し、間取り作成をはじめ、見積もりを依頼していましたが、一括見積もりサイトを利用した場合、インターネットを通して、同じ条件で一括して見積もりを依頼できるため、ほかのどんな方法よりも余計な手間をかけることなく、一気に複数社に対して見積もりを依頼することができます。
また、住宅会社も見積もりを依頼する側が、複数社に対して見積もり依頼をしていることを知っているので、必要以上に高い価格で見積もりを出されることがほとんどなく、希望する住宅のだいたいの相場を知ることができます。
一括見積もりをするメリット6:見積もり依頼をお願いする住宅会社を選ぶことができる
一括見積もりサイトに登録されている会社は、大手ハウスメーカー22社を含めて、現在約600社あります。
それも国の基準をはじめ、独自に行われる厳格な審査をクリアした会社のみ登録することが許されます。ですから、どの会社に依頼するとしても安心して任せることができます。
見積もりを依頼する会社は、エリアごとに分けられており、どの住宅会社に見積もりをお願いするのかを選ぶことができるので、安心して利用できます。
一括見積もりをするメリット7:自分が建てたい家の建築相場がわかる。
一括見積もりサイトには多種多様な特徴を持つ住宅会社が登録されており、どの会社も依頼されるのを待っています。
一言で住宅会社といっても、どのような家づくりを得意としているのかは、それぞれの住宅会社によって違い、またそれぞれの住宅会社によって得意な家づくりの分野も異なります。
わかりやすい例でいうと、和風が得意な住宅会社、洋風が得意な住宅会社、平家住宅が得意な住宅会社、スキップフロアが得意な住宅会社、ログハウスが得意な住宅会社などです。
それぞれが得意、不得意な住宅タイプがハッキリと別れるので住宅会社によって、見積もりの金額も違いますし、デザイン設計はもちろん、工事の仕方も違い、工事費を含む家づくりにかかる総費用は会社ごとに異なります。
一括見積もりサイトでは、様々な特徴を持つ住宅会社に、同じ条件で一括して見積もり依頼をすることができるので、希望する家づくりの建築相場が、他の方法と比べると比較しやすく、より正確な資金計画を立てることができるようになります。
また、家づくりは設備など様々な費用が絡んでくるため、オプション次第でかなりの金額の差が出ますが、そのような違いも見積書の内容を比較することで把握することができます。
一括見積もりをするメリット8:未公開の土地情報を入手できる
土地情報は不動産会社にしか出回っていないものがあります。
特に良い条件の土地の情報は、不動産会社や住宅会社が情報を握っていることがほとんどです。また、そういう情報は優先的に誰かの手にまわり、市場に出回ってくることはほとんどありません。
実際に不動産会社に足を運んで土地探しをしたことがある方は、わかるかと思いますが、条件のいい土地情報に関しては、特にインターネットでは出回らないことが多く、不動産会社や住宅会社が独自に所有している情報こそが何よりの頼りになります。
そうした各会社が抱えている土地情報も、一括見積もりサイトを使えば、不動産会社とのパイプが作れるようになるので、自宅にいながらにして集めることができます。
もちろん、足を使い地域に根ざした不動産会社から得た情報にはかないませんが、各社それぞれが、土地探しの相談にも応じてくれるので、こうしたサービスも利用して土地探しをした方が、より条件の良い土地を見つける事ができます。
※ただし、ハウスメーカーが所有している土地は、「建築条件付きの土地」もあるため、注意が必要です。「建築条件付きの土地」とは、つまり、決められたハウスメーカーで家を建てることが前提で土地を売ってくれるということです。
※良い条件の土地はすぐに買われてしまうため、一般の方の手に回ることはなかなかありません。
一括見積もりをするメリット9:簡単な間取りプランの作成ができる
一括見積もりサイトを利用すると、各住宅会社から間取りプランが作成されて送られてきます。
各住宅会社がいろんな視点で間取りプランを作成してくれるため、思いがけずそのまま採用しても良いほどに、いい間取りプランに出会えることがあります。
提出された間取りプランのアイデアを実際に依頼する住宅会社に取り入れてもらい、設計をすることも可能ですので、一括見積もりを利用することで、実際に家を建てる際の本格的な間取り作成に役立てることができます。
一括見積もりをするメリット10:住宅会社の特徴を比較することができる
家を購入する、または家を建てるのは、一生のうちで一番大きな買い物になります。
そんな大きな買い物を、何も知らず、調べず、比較もせずに購入することは大変危険です。住宅業界に限りませんが、必要最低限の十分な知識や業界への理解を得ずに大きな買い物をするのにはリスクが大きすぎます。
その点、一括見積もりサイトを利用すれば、比較するための資料を集める事ができます。
また比較する目を養うことで、結果的に家づくりのコスト削減につなげる事ができます。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
一括見積もりサイトで注文住宅の見積もりを取るデメリット
続いて一括見積もりを取ることのデメリットを記して行きます。
一括見積もりをするデメリット1:はじめは安いが、最終見積もり時になると高くなる可能性がある
見積もりを提出する住宅会社は、見積もり希望者が複数社に見積もりを入れていることを把握しています。
そのため、余計なオプションを取り払った、見せかけだけの最低金額を提示してくることもあり、内訳を見ずに見積り額だけで判断すると、打ち合わせを始めた途端に、徐々に家の価格が上がっていき、終わりに差し掛かって来ると最初に提示された金額よりもかなり高額になる可能性があります。
はじめは安かったのに、これだったら他の住宅会社に依頼しても変わらなかったじゃないかと思われるほどの家の価格になることもあります。
※住宅業界ではチラシや広告、ホームページに至るまで生活に必要なものをオプション扱いにすることで、住宅の価格を、はじめは安く表示することで気を引き、徐々に高くして行くのが慣例となっています。ただし、はじめからきちんとした価格を表示してくれる業者も稀にいます。
※ただし、一括見積もりサイトから見積もり依頼をし、複数社から提示された見積もりと内容を比較すれば、そうした違和感にも気づけるようになるのでそこまで心配はいりません。不安であれば、第三者に依頼をし見積もり鑑定などをしてもらうと良いでしょう。
一括見積もりをするデメリット2:一斉に複数社を対応をしなくてはならない
なかには見積もりを依頼した会社から一切連絡がこない場合もあるようです。・・・が、一括で見積もり依頼をし、見積もりを取ると、複数社から一気に連絡がくることがあります。
その対応には多少の不便が生じるでしょう。ただ、いずれにせよ、厳密な見積もりを取るには住宅会社との話し合いは避けられません。
対応に面倒を感じるかもしれませんが、電話の対応次第では、住宅会社が再度プランを検討し直し、より良い見積もりを提出してくれることもあるため、一概に対応することがデメリットとは言えません。
電話がかかってくる事が、嫌な場合は、見積もり依頼時のコメント欄に「必要であればこちらから連絡します」などの一言を添えておけば、連絡がくる確率は少なくなります。ただし住宅会社によって様々な事情を抱えているので連絡が一切なくなるわけではありません。
また、間取りを作成し、見積もりを作る側も、忙しい中、無料で見積もりを作成し提出してくれています。
ですから、依頼する側も節度ある対応を取った方が、のちの家づくりで有利になることもあるので、電話が来たら一度は話をし、理由を加えながらも、「今検討中なので必要であればこちらから連絡します」と、きっぱりと断る姿勢を伝えることが大事だと思います。
それでも、何度もしつこく必要以上に電話で営業をかけてくるようであれば、業者側に今契約をして欲しい、何らかの理由があると考えられますので、大事な家づくりを任せない方がいいでしょう。
複数社に依頼すると、そうした「家づくりを任せる事ができる業者なのかどうかの判断」もできるようになります。
明らかに対応が不自然な業者、違和感を感じる住宅会社と契約をすると、あとあとトラブルを招くことが予想されるので、大切な家づくりを依頼しない方が賢明な判断だと言えるでしょう。
逆に、そうした各社の対応を比較できるのも一括見積もりのメリットかもしれません。
※間取りプランをはじめ見積書だけだと、わからないことばかりだと思いますので、家づくりのそうした疑問点を解決するための電話だと思えば、幾分気が楽になるかと思います。一点一点疑問点をクリアにしていくことで、結果的に他の会社に家づくりを依頼したとしても問題ありません。何かと面倒なイメージがついてしまっている、営業電話ですが、家づくりで失敗しないためには、こうした電話は、実は貴重な情報収集の場であったりします。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
注文住宅の見積もりを複数社に依頼し相見積もりをとった方がいい5つの理由
つまり、一括見積もりサイトを利用して、注文住宅の見積もりを複数社に依頼した方が良い理由をまとめると次の通りになります。
相見積もりを取った方がいい理由1:同等の条件でプランを比較できる
住宅会社により細かな条件は違いますが、同等の条件でプランを始め見積もりを比較できるのは、家づくりの資金計画において非常に大きなことです。
何度も言いますが、家づくりで一番最初に知るべきことは、自分たちが希望する家は一体どれくらいの金額で建てる事ができるのだろうという概算での予算です。
できれば、できるだけ「正確な家づくりの概算での予算」を知る事が必要となります。計画している家づくりにかかる費用を正確に掴むには、1社だけでは不十分で、複数社から見積もりを取る必要があります。
建てたい家の予算はいくらなのかを知るには、建てたい家づくりの見積書にできるだけ多く触れることです。
※ただし、家づくりは大きく土地に左右されるので、本当に正確な見積もりを出そうとすると、建てる土地の条件などを考慮しなくてはならないため、現地調査をしないと難しくなります。
※建物は坪単価を目安にしてもあてになりませんが、土地に関しては坪単価がわかりやすい尺度になりますので1坪あたりどれくらいの資金が必要なのか計算しやすくなります。
相見積もりを取った方がいい理由2:同じプランで競争価格を設定できる
また同じ計画で複数社に見積もりを取ることにより、価格交渉の際に有利になります。
例えば、タウンライフに今現在、掲載されているのは、全国5万社の中小工務店の中から、大手ハウスメーカー22社を含む、全国の優良注文住宅会社600社です。
タウンライフに掲載するには厳格な審査基準が設けられているため、なかには、タウンライフに掲載したくても掲載できない住宅会社もあります。ですから、厳しい審査基準をクリアした住宅会社の複数社から見積もりをもらうだけでも、十分な価値があります。
もちろん家づくりは価格だけで決まるわけではないですから、例えば性能面などの価格以外の面で比較することも大事なことです。・・・が、一括見積もりサイトを利用すれば各住宅会社の特徴も合わせて知る事ができるので非常に便利です。
相見積もりを取った方がいい理由3:同じ条件で資料を揃えることができる
一括見積もりサイトを利用すると、同じ条件で各住宅会社を比較するための資料を一括で揃える事ができます。
同じ条件で依頼し、「希望の間取り」、「見積書」をはじめ「資金計画」などの「提案書」を比べる事ができるので、それぞれの住宅会社における提案の違いが明確になります。
そのため、住宅会社を選ぶときに各社の特徴など「金額以外の面からも比べる事ができる」ようになります。
つまり同じ条件で依頼することで、見積もりをはじめ、各社から提出されるプランを見比べる事で家族にとって、より良い相性の住宅会社を見つける事ができます。
家づくりの妥当な金額を把握できる資料を揃えることは、注文住宅で家づくりをするにあたって非常に大事なポイントです。
それぞれの住宅会社から提出されるプランを比べることで、必要のない部屋や、必要のない設備にも気づくことができ、結果的に安く建てる事ができることもあります。
相見積もりを取った方がいい理由4:同じ条件で注文住宅を建てる場合の妥当な金額を知ることができる
また、全国の優良な住宅会社、複数社から見積もりをもらうことで、家づくりの大まかな費用がわかったり、資材単価などのだいたいの相場を知る事ができるので、希望する注文住宅の、家づくりにかかる妥当な金額がわかるようになります。
同じ条件で建てる場合の、家づくりの予算を各社から一括でもらう事ができるため、内容を比較する事で家づくりにかかる妥当な金額の金額的ズレが少なくなります。
希望する家に対しての妥当な金額を知ることは、家づくりで後悔しないためにも重要なポイントです。
※家づくりでは、土地と建物が必要になりますが、注文住宅では、希望する家の価格がいくらになるのか一度見積もりを取ってもらわないとわかりません。要望次第で家の価格はピンキリで数百万円から数千万円単位で金額が変わってきます。間取りは土地の条件に左右され、間取り次第で建物の金額が変わってきますが、土地を持っていない場合でも、ある程度の概算費用を出しておき、家づくりに必要となる資金を把握しておくことは注文住宅を建てる上では非常に大事です。
相見積もりを取った方がいい理由5:家を建ててからの後悔が少なくなる
家づくりで後悔する人もいますが、不思議なことに複数社から見積もりを取り、じっくり検討した上で家づくりを進めると、建ててから後悔をする人が少ないように思います。
複数社から見積もりを取り、候補を絞り、自分自身で考え、比較し、依頼先を決めることで、納得のいく家づくりができるからだと思います。
家を建てる土地と間取りの関係
間取りは土地に左右されます。
どのような土地に家を建てるのかによって、間取りを調整する必要があります。例えば、陽当たりのいいリビングが欲しいからと、南側に大きな吹き抜けのリビングがある間取りを作成した場合でも、南に陽を遮るほどの高い隣家があり、隣家との距離が近い場合は、たとえ南側に吹き抜けのリビングを持ってきたとしても要望を取り入れた家をつくることはできません。
つまり、「間取りに合わせた土地を探す」のか、それともはじめから「土地に合わせて間取りを決めるのか」で家づくりの流れは大きく変わってきます。
もちろん「間取りに合わせた土地を探す」場合でも、それぞれの土地の条件により、間取りに細かい調整を加えることが必要になります。
また「間取りに合わせた土地を探す」場合でも、大幅な変更が必要になった場合、家づくりにかかる費用は大きく変わってきます。
家づくりは土地が先か、間取りが先か
一般的には、家づくり(プランの作成)と、土地探しは並行して行っていただくようになります。ですから、家づくりをはじめた当初の段階で土地を持っていなくても問題ありません。
ただし、家づくりは土地と建物を合わせた予算の把握が必要になります。例えば、どんなに条件のいい土地を購入することができた場合でも資金計画が杜撰だと、土地にお金を使い過ぎてしまい肝心な建物本体にお金をかけられない場合があります。
そうなってしまっては本末転倒です。
もちろん注文住宅の中には、多くのハウスメーカーが用意しているような、使われる資材や設備、それに箱(家の構造)が決められていて、なかの間取りは自由がきく、当初から、ある程度予算を把握できる自由設計型のプランもあります。
そのような注文住宅の場合は、概算での予算の把握はできることでしょう。ただし、そうした場合でも、より性能のいい家を建てようと思った場合、オプション仕様のため価格がグンと高くなるので注意が必要です。
一方で、ゼロからはじめる注文住宅での家づくりは、まずは要望を取り入れた間取りプランを作成し、家本体にかかる見積もりを取り、家づくりにかかる費用を大まかに把握した上で、並行して土地を探し、きちんと予算に収まるように資金計画を立てていくことが必要となります。
土地は、不動産会社はもちろん住宅会社が保有していることもあるので、まずは家を建てるエリアを決めて頂いて、家づくりを検討しはじめた当初の段階で、一括見積もりを利用しながら同時進行で土地探しを進めていくのがいいと思います。
注文住宅はエリアを決めたら、必ず予算の把握からはじめる
ですから、注文住宅で家づくりをする、理想的な流れとしては、まずはどこに住みたいのか「1:エリア決め」を行い、「2:要望ノート」を作ります。
そのあとに一括見積もり依頼をし「3:間取り作成と土地探し」を同時進行で進めていただくと、家づくりがスムーズに進みます。
一括見積もりを利用しない場合は「3:住宅会社を検討」しながら「4:見積もり依頼と間取り作成、土地探し」を調整しながら行っていただくようになります。つまり、
一括見積もりを利用する場合:「1:エリア決め」→「2:要望ノートの整理」→「3:一括見積り依頼」→「4:間取り作成と土地探し」
一括見積もりを利用しない場合:「1:エリア決め」→「2:要望ノートの整理」→「3:住宅会社を検討」→「4:見積もり依頼と間取り作成、土地探し」
というような流れです。
家づくりの負担を軽くする意味でも、まずは一括見積もりサイトを利用して見てください。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
もう一度見積もりを安くする条件をまとめておきます。
見積もりを安くする条件1:建てたい家づくりの妥当な金額が把握できる資料を揃えること
見積もりを安くする条件2:建てたい家づくりの見積書にできるだけ多く触れること
見積もりを安くする条件3:希望する家に対しての妥当な金額を知ること
見積もりを安くする条件4:できるだけ同等の条件で見積もりを依頼すること
以上の4点を満たしていることが条件です。
家づくりのはじめの段階の見積もりとして、タウンライフを利用した方がいい理由
家づくりをはじめる時、ほとんどの場合何から手をつけて良いのかわからない事が多いでしょう。
例えば住宅ローンを組むには金融機関を通して借りることになります。家の間取りを作成するには設計士と話を進めなくてはなりません。家を建てるときは住宅会社を通して建ててもらうことになりますし、ハウスメーカーや設計事務所で建てる場合でも工事は工務店の方が引き受けます。さらに土地購入の際は不動産会社から土地を購入することになりますし、役所への届けも必要となります。
ここに少しあげただけでも、家づくりで関係する相手は様々で、一体どこから、どの順番で、手をつけたらいいのかがわからなくなりますが、その点、一括見積もりサイトのタウンライフを利用すればスムーズに家づくりを進めていただくことができます。
一括見積もりを行うことで、具体的には下記に記したような5つのメリットを得る事ができます
家づくりの相談に乗ってもらえる
タウンライフは家づくりの相談という意味合いが強く、家づくりを進める上でつまづきがちなところをタウンライフを通すことで希望する住宅会社がしっかりとサポートしてくれます。
家づくりで大事なことの一つは資金計画です。つまり、注文住宅で家づくりをする場合、家づくりにどれくらいのお金が必要になるのかをはじめの段階で、できるだけ正確につかむことが何よりも大事になります。
決められた予算の中で、どれくらいの規模の家が建てられるのかを知らずに家づくりを進めてしまうと、後に大幅な計画の変更をしなければならなかったり、進めていた家づくりの計画を、再度立て直さなければならないこともあります。
その点、タウンライフでは「本体工事費」以外の「諸費用」を含めた、あなたに最適な家づくりの見積書を提案してくれるので、希望する家の「総費用」を前もって把握することができます。
また、タウンライフでは間取りなどの要望をしっかり取り入れ、信頼できる住宅会社が建築費用を算出してくれるため、見積もり依頼をすることで、資金計画が立てやすくなるという特徴があります。
家づくりを検討する際、土地は一体どうやって探せばいいのかは誰しもが思い悩むことです。
なんとなく不動産会社に行って土地を購入することは漠然とわかっているものの、実際はどこに注意をして探せばいいのかや、本当にいい土地なのかどうかは、素人目ではわからず、土地探しにはいつも不安がつきまといます。
格安の土地を手に入れられたからとしても安心できません。周囲の相場と比べてやすい場合は、大抵は何かしらの理由がありますから、地盤調査をしてみると問題が見つかり、地盤改良工事で結局高い費用がかかってしまうこともあります。
またプロの目で土地探しをすると、素人にはわからない、数多くの土地探しのサポートをしてきたからこそわかる経験を交えて土地探しをしてくれるので結果的に土地購入をすることでの失敗を避けることができます。
自分の生活スタイルはもちろん、希望する間取りの家を建てるためには、どれくらいの土地が必要になるのかは家づくりを進める上で特に大きなポイントとなります。
実際、様々な条件を考慮して土地探しを行う事が必要になります。
例えば日当たりや通風の関係、隣地との関係、地盤の状態などによって間取りも変わってきますし、家を建てる費用も大きく変わってきます。
今話したように、家を建てるための土地探しは、土地を購入する前に確認しなくてはならない事がたくさんありますが、実際には、どのようにして土地の良し悪しを判断すればいいのかわからないことが多いと思います。
タウンライフでは、理想の住まい・希望の間取り、敷地の広さ、方位、日照、地盤、近隣環境、利便性、そして法令上の制限などを考慮して、住まいにあった土地探しを提案してくれます。
一般的には、様々な理由から、土地探しをはじめてから大体3ヶ月くらいで決める方が多いようですが、自分で探す場合でも、土地の情報は多いに越したことはありません。
タウンライフを利用することで様々な関係者とのパイプを持つことができるようになるので、土地探しがさらに有利になることは間違いないと思います。
間取りは、そこに住む人のライフスタイルや土地の条件などによっても違い、家を建てる費用に大きく影響してきます。
したがって、家づくりを成功させるための秘訣は間取りプランの良し悪しで決まると言っても過言ではありません。しかし、自分や家族のライフスタイルを踏まえた、家族にとって住み心地の良い間取りプランを作成するのは案外多変なものです。
またプランを作成するにあたっては、守らなければならない建築の法令もあります。法令は地域によっても違い、どのような法令が適用されているのは調べて見ないとわかりませんが、タウンライフでは地域やエリアごとに住宅会社を選ぶ事ができるので、安心して任せることができます。
タウンライフでは、検討中の土地を持っている場合、土地がわかる資料を添付して送れば、その土地に応じた間取りプランを作成してもらう事ができます。
さらに、複数社に依頼し、様々な間取りプランに触れ、比較することで、家事動線をはじめ収納スペースなどを考えるヒントにもなるので、よりよい住まいを叶えられると思います。
4:設計や建築の基礎知識が必要ない
タウンライフでは、現在約600社とのパイプがあり、何も事前知識がない状態でも、見積もりを依頼すれば、希望する家の最適なプランをプロが作成してくます。
またタウンライフでは、事前に希望した住宅会社の複数社に一気に間取りプランを提案してもらえるので、その中から、より自分が希望する生活スタイルに合ったプランを選ぶ事ができます。
家づくりをはじめる段階で設計や建築の知識がないことは仕方のないことですが、複数社から見積もりを取り、提出された資料を見比べる事で、家づくりに最低限十分な知識を得る事ができるほか、プランを比較検討する事が可能になります。
ただし、家づくりを始めたはじめの段階では、住宅業界への理解や建築に関する知識がなくても構いませんが、家づくりを進めるとなれば、必要になりますのでご注意ください。
5:オリジナルの家づくりの計画書、提案書の提示まで全て無料で作成してもらえる
タウンライフでは、あなたに最適な家づくりの計画書の作成、提案書の提示までが全て無料で利用できます。
複数社に一括依頼できるため、複数の注文住宅会社を相手に個別で依頼する手間もかかりませんし、提案書を作成してくれる会社も、国の基準をクリアした誠実な住宅会社に限定されているため、基本的には、それぞれの住宅会社が丁寧に対応してくれます。
そのような住宅会社の中から、希望した住宅会社に見積もりを依頼することで、きっかけや関係性を築くことができるので、家づくりをスムーズに進めて行くことができます。
家づくりの相談に乗ってもらうこともできるので、家づくりで悩んでいる方は一度、プロに相談してみるのがいいと思います。
以上の理由から、家づくりを検討中の方はもちろん、すでに家づくりをはじめている方であっても一度利用すれば、より良いプランに巡り会える可能性が高くなると思いますので、ぜひ一度利用して見てください。
ここまでのサービスを無料で利用できるのは、タウンライフ以外にありません。料金が発生するのは、契約時など、話が進んだ場合のみですので安心して利用してください。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
見積もり依頼の特典「成功する家づくり7つの法則」
タウンライフを利用することで、さらに嬉しいことがあり、それは、タウンライフで見積もり依頼をした後、見積もり依頼の特典としてもらえる「成功する家づくり7つの法則」です。
「成功する家づくり7つの法則」は、家づくりで注意すべきことや家づくりで失敗しないための家づくりの方法を、建築設計事務所の協力によって作成したものです。
私も一通り読ませていただきましたが、全49Pでありながらも、家づくりにおいて重要となる要点が簡潔でわかりやすくまとめられており、非常に充実した内容となっており、お勧めできる内容となっています。
例えば私が「成功する家づくり7つの法則」を読んでみて特に参考になると思った点は下記の通りとなります。
1:成功するための「家づくりの考え方」
第1章の「成功するための家づくりの考え方」では、家づくりで見落としがちな、いくつかのことについて知ることができます。
特に興味深いのは、間取りを決める上で大事な「あること」についてです。
見積もりを依頼した人だけの限定特典となっているため、ここで具体的に申し上げることができないのが非常に心苦しいのですが、この章に書かれていることを意識した家づくりをするのと、意識しない家づくりをするのとでは、年月が経てば経つほどに住みやすさに影響を与えます。
つまり、第1章では「使い勝手のいい家にするためのポイント」について知ることができます。
家づくりで誰もが一度は思い悩む、「間取りを作成する上で大事なこと」について知ることができるので、特に間取り作成について悩んでいる方は一度、目を通した方が良いでしょう。
また「今後求められるであろう家」についても知ることができるので、今後の「家づくりに求められるものの傾向」もわかる内容となっています。
繰り返しますが、この章に書かれていることを意識した家づくりをするのか、しないのかで10年後、20年後の住まいに影響してきます。
2:成功するための「エクステリア(外観)」
家づくりにおいて、外観をあまり意識しない方もいますが、家づくりをする上で外観を意識することは非常に大事です。
外観はデザインだけでなく、家の性能にも影響してきますし、長い目で見ると、住みやすさが違ってきます。
この章では外観を通して「家を美しく見せるためのコツ」や「住みやすい家にするコツ」について知ることができます。建物とその周りの植物のバランスについてはもちろん「あることを考慮して設計をする」ことは特に家づくりを進める上で見落としがちな部分です。
「周りの地形を活かしながら建物を美しく見せるコツ」についても、記述されているので家づくりをされる方は、一度目を通しておくべきだと思います。
家づくりはもちろん、土地探しの際にも使えると思います。
この章で知ることができる内容は、汎用性があるので、いろんな建物の形や、立地条件などあらゆる場所での家づくりにおいて適用できます。
また、「庭を活かした家づくりをするためのポイント」についても知ることができます。特に建物と庭の間に「あるものを設置する」と、より庭を身近に感じることができるようになるのですが、これについては私も同じ考えを持っています。
庭づくりで、大事なのは「庭で遊ぶこと」です。そうすれば庭は自然と活きてきます。
3:成功するための「設計術」
「成功するための「設計術」」では、家全体のバランスなど、設計の基本について知ることができます。
玄関の大きさはどれくらいがいいのかや、「あることを意識した家の構造」にしないと住み心地の悪い家になってしまうという注意点の話や、風通しの良い家を建てるためのポイントなどについて知ることができます。
構造自体の話になるので、家が完成してからだと手のつけられない場合もありますので、設計段階からここで知ることができる構造を意識する必要があります。
ですから、家づくりをはじめる前に必ず一読しておくことをお勧めします。
特に人気のある「ある間取り」を取り入れる場合の注意点についても知ることができるので、「ある間取り」を取り入れる際は完成してからここで言及されている「2つの問題」を引き起こしてしまわないように、しっかりと意識して設計をすることが必要です。
4:成功するための「間取りづくり」
いきなり衝撃的な言葉からこの章が始まりますが、なるほど・・・読んで見ると確かにそうだと納得させられる話ばかりです。
つまり「間取りづくり」でよく見られる、ある先入観をなくすことで自由に間取りを発想できるようになるということです。
また「ある機能を持った部屋」を、作る必要はないという発想も非常に面白いと思いました。
間取りで大事なことは、環境の変化に対応した間取りを作ることです。ですから、未来の変化を考えて間取りを作る必要があります。
特に大人はもちろん、子供にとってのいい間取りについて言及されている項目については、私も大賛成です。大事なのはそれ自体ではなく環境づくりであり、環境によって、それを知る機会を得るという発想なのです。
また子供部屋には、必ずここの項目に記述されているような「あるもの」をつけた方がいいでしょう。理由としては「あるもの」の存在によって得られることは、子供にとって何よりも代え難い財産であるからです。
他にもゾーニングについての考え方や、各部屋についての考え方、親子の絆を深める間取りについての考え方など、家づくりをはじめる前に、知っておいたほうがいい話ばかりです。
ただし、子供部屋を作る際の注意点などは家族によって重視する点は様々かと思います。・・・が、参考になる点が思いますので、やはり同じように家づくりをはじめる前に一読しておくことをお勧めします。
また、常識と思われている、ある場所には子供部屋を作ってはいけない理由と、その意味についての記述は納得させられるものがありますし、子供部屋で勉強させるのではなく、「ある場所で子供を勉強をさせた方が集中する」という部分は多くの方にとって信じがたい事実でしょう。
さらに、夫婦円満にするための間取りづくりのポイントは多くの方にお勧めしたいものです。ここに記述されている「こうしたスペース」が夫婦には必要だったりします。
「成功するための間取りづくり」は、その他、間取りにづくり関して、合計で21のポイントについて記述されており、「成功する家づくり7つの法則」で一番ページが割かれている章となります。
空間軸や時間軸に対応するための間取りを作る上で大事なこと、についても知ることができますので、家づくりで失敗しないためにも一読しておくべきです。
5:成功するための「デザイン」
家のデザインによって、住み心地はもちろん、住まう人への幸福感も与えてくれます。
デザインは感覚的な要素のため、好みによって違いが生まれますが、デザインによっては実は維持コストなどのメンテナンス性が大きく左右されます。
住宅の「外観デザインで大きな影響を与える2つの部分」についても知ることができるので、個性のあるデザインにするための「簡単な工夫の仕方」を参考にすれば、より良い家づくりができることでしょう。
また、ここの章では、敷地条件を始め、既存の建物とのなかで、どのように家をデザインしたらいいのかについても知ることができます。
建物の外観デザインと樹木の配置についてや、樹種による建物外観デザインへの影響の話、地被植物、灌木、低木類との相乗効果の話など、デザインだけではなく樹木と建物が共存する上で大事な話や、その役割についても、実際に怒った震災の話を例にして記述されています。
狭小・変形敷地の住宅デザインについてや、平家住宅の住宅デザインについても知ることができるので、そうした家づくりを希望されている方は必ず一読しておくと良いと思います。
内装デザイン(インテリア)についても、そもそもの基本の話から、自然な空間にするための素材のポイントの話や、シックな空間にするための色使いのポイント、心理的に影響を与える色使いの仕方に至るまで記述されているので、色使いで迷われた際はまずは一読は必須と言えるでしょう。
6:成功するための「コンセプトメイキング」
「コンセプトメイキング」の項目では、家づくりで大事な「テーマの決め方」や「進め方」について知ることができます。
確かに、ここに書かれてある通り、「あること」を中心に考えて家づくりを始めると、上手くいくことが多いです。
都市部に家づくりを希望されている方は、狭い土地で家を立てるための条件などの注意事項や都市型3階建の間取りの考え方について一読しておくべきでしょう。
庭についての仕掛け、利便性などの違いや、考え方も非常に参考になる点は多いと思います。
ただし設備に関しては、ご自身で一度調べてみる方がいいと思います。
7:成功するための「風水」
風水というと胡散臭く思われるかもしれませんが、多くの方の認識と違い、実は風水は統計学です。
ではなぜ、家づくりにおいて風水は大事なのか。それについては是非「成功するための風水」をご一読ください。
間違った認識をされている場合は、常識が覆るでしょうし、正しい認識をされている方はより理解が深まるはずです。
アメリカの大統領、トランプ氏や前大統領のクリントン氏も家に風水を取り入れていることは有名な話です。
特典として配布される「成功する家づくり7つの法則」は、この書籍だけで十分な価値があるほど内容が充実しています。
家づくりをするときに、失敗しがちな間違いや、家づくりのポイントが非常にわかりやすく簡易な言葉でまとめられており、はじめて家づくりをされる方でも読みやすい内容となっています。
私が、個人的に面白いと思ったのは「夫婦円満にするための間取り」のポイントです。意外と意識しない場合もあるので、こうした間取りを意識して取り入れておくと、確かに夫婦の仲が円満になるかもしれません。
ただし、「具体的にここをこうすればいい」というようなマニュアルを期待されている方は肩透かしを食らうかもしれません。そうではなく、自分たちの家は自分たちで作り上げるというような気概をお持ちの方であれば、おおいに参考にできる要素がたくさん詰まっています。
特典はこちらから申し込むと貰っていただけます。
>>>「成功する家づくり7つの法則」は、こちらから申し込むともらえます。
タウンライフに関するQ&A
便利なのはわかっているけれども、どんなサービスなのか気になる方は多いと思いますので、「Q&A」形式でお答えしていきます。
どうやって見積もりが届くの?
各住宅会社によって違いがあるかと思いますが、タウンライフを利用した場合、基本的には電子メールでプランが届きます。
タウンライフを利用するにあたって一切費用は発生しません。間取りプランの作成から、提案書まで無料で依頼することができます。
無料ってことは、仲介手数料がかかるんじゃないの?
タウンライフを利用するにあたって仲介手数料が取られ、見積もりに上乗せされることなどは一切ありません。
依頼した会社と契約しなければならないの?
見積もりを依頼したからといって納得できなければ契約する必要はありません。
見積もりや資料を請求したからといって、契約の義務は一切ありませんので、安心して利用してくだい。もしそのような理由で契約を迫ってくる住宅会社があれば丁重にお断りしてください。
ただし、相手も忙しいなか時間を割いて一人一人にあったプランの提案をしてくれていますので、断りの電話、もしくはメールなどを入れておくと丁寧かと思います。こちらも誠実に対応すれば、後に依頼することになった場合でも気兼ねすることなく依頼することができます。
どこまで詳しく指定できるの?
家づくりに関わる基本的な内容と、コメント欄を使用することで、比較的細かい要望に対して指定することができます。
家づくりに関わる基本的な内容とは、希望世帯住宅、希望の階数、計画住宅に住む予定人数、希望のLDK、希望の広さ、LDKの広さ、水回りご希望、土地の大きさ、総予算、敷地環境・法令調査の希望です。
コメント欄では「それ以外の要望」を、自由に細かく伝えることができます。
例えば、下記のような内容で伝えることができます。
・希望世帯住宅:一世帯住宅
・計画住宅に住む予定人数:大人2人 子供2人
・希望のLDK:4LDK
・希望の広さ:30坪くらい
・LDKの広さ:18畳くらい
・水回りご希望:広くしたい
・土地の大きさ:まだ決めていない
・総予算:3500万円くらい
・敷地環境・法令調査の希望:まだ決めていない
・その他(コメント欄)
1階に駐車場、自転車置き場、大型バイク一台
4畳あれば良い納戸、風呂、洗濯機、洗面所、
2階リビングとキッチン、出来れば小さな納戸
3階3部屋、主寝室と子供部屋2つ
・・・など比較的細かい要望を伝えることができます。
どの程度のアドバイスがもらえるの?
見積もりを依頼する、各住宅会社によってアドバイスできる内容は違います。
タウンライフをあくまで、見積もりサービスを提供している側ですので、それぞれのプランの詳しい内容については各住宅会社と話を進める必要があります。
本当に全ての住宅会社から提案してくれるの?
基本的には全ての住宅会社が提案してくれますが、例外もあり、依頼した全ての住宅会社が間取りプランの提案や資金計画、土地探しに応じてくれるわけではありません。なかには、こちらから連絡しなければ連絡してこない会社もあるようです。
また住宅会社の中には、間取りプランや提案書は用意せずに、カタログやパンフレットしか送ってこない会社もあるようなので、気になった住宅会社には、とりあえず依頼しておくと良いでしょう。
どのような住宅会社から返事をもらえるの?
全国600社以上の注文住宅会社から返事をもらえます。
タウンライフに登録している住宅会社は全て厳格な審査基準をクリアした住宅会社ばかりです。そのため信頼できる注文住宅会社に出会う事ができます。
タウンライフが定める厳格な国家基準とは・・・
建設業許可票や宅建取引業社免許証(こちらは必須ではございません)といった書類の提示だけでなく、瑕疵保険の写しも提出してもらい、さらに当社にて厳密な「反社調査」をしたうえでクリアした会社のみ、取引掲載をさせていただいております。
となっていますので、安心して利用してください。
どのような見積もりが届くの?
提出される見積もりの書式は、それぞれの会社により違いますが、総費用をはじめ、本体工事費、付帯工事費、諸費用について記載されています。
はじめの段階で、どの程度具体的な見積書が出てくるのかは各社違いますので、一概に言うことはできません。
そのため、見積書の内訳を見てみないと正確にはわかりませんが、複数社に依頼することで希望する注文住宅にかかる大体の予算は把握できると思います。
内訳については「注文住宅にかかる総費用の内訳について、どこよりも詳しく教えます」に詳しく書かせていただいておりますので、参考にしてください。
どのような間取りプランが届くの?
具体的には下記のような間取りプランが届きます。
上の間取りプランは収納を重視したいと言う施主の要望に答えた事例です。(間取り画像をスマホの場合はタップ、パソコンの場合はクリックすると大きくなります)
上の間取りプランは、収納を含め、子供の成長に合わせて間取りを考えて欲しいと言う要望に応じて提案された間取りプランです。(間取り画像をスマホの場合はタップ、パソコンの場合はクリックすると大きくなります)
具体的にはどんな計画書が届くの?
提出される家づくりの計画書についても見積もり書と同様に形式が決まっておらず各社様々です。
利用するのに手間がかかるんじゃないの?
利用方法など手順についての詳しい内容は後でお話ししますが、タウンライフを利用するにあたってかかる時間は概ね3分程度です。
実際に利用してみた人の意見を聞いてみると、家づくりで非常に役にたったという意見から、期待していたよりも役に立たなかったという意見や、無料だから限界があるという意見まで様々です。
ただ、総合的には、利用したほとんどの方が「家づくりに役に立った」という意見をお持ちのようですので、家づくりを検討し始めたら、一度は利用してみるのが良いでしょう。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
その他家づくりを進める上での注意点
一括見積もりサービスの利用に限りませんが、家づくりで失敗しないた目に、見積もりを取り、依頼先を検討する上での注意点などについてお話ししていきます。
資材価格が高騰しているため住宅の価格が見直されている。
現在、建築資材の価格が高騰しており、各社住宅は価格の見直しを行っています。そして住宅業界の習わしとして、一度値上がった建築費用はなかなか下がりません。
住宅価格の具体的な値上げの時期は未定ですが、平成30年4月以降、住宅の価格が値上がりする可能性が高いと言えます。
また、平成31年10月の消費税率の変更に伴い、住宅価格が高くなるのはやむを得ないと言えます。
ただし、通常は、消費税は住宅引き渡し時の税率が適用されますが、消費税が8%から10%への変更に伴う住宅価格の税率については経過措置が適用されます。
つまり、平成31年3月31日までに契約をしたものに関しては引き渡しが、平成31年10月1日以降になっても消費税引き上げ前の税率8%が適用されます。
消費税率引上げに伴う住宅に関する経過措置 出典:国土交通省すまい給付金
詳しくは「消費税率引上げに伴う住宅に関する経過措置|すまい給付金」を参考にしてください。
キャンペーンに振り回されない
住宅業界だけに限りませんが、大抵はどこの会社でも、いつもキャンペーンをやっています。
つまり、大手の住宅会社は特にですが、いつ、どのタイミングで申し込んでも様々なキャンペーンが適用され、結果的に同じ金額になります。
特に消費税増税に伴い、住宅業界も駆け込み需要が予想されるため、どこも大々的なキャンペーンを行うことが予想されますが、キャンペーンに振り回されない気持ちを持つことが非常に大事です。
家づくりを後々になって後悔しないためには、そうしたキャンペーンを使って具体的な契約を迫られた場合は、一旦、冷静になって立ち止まり、考えて見てください。
「特別値引」などは、どこでも、どのタイミングでも大抵は何らかの形で適用されますから、期限付きの「特別値引」には特に注意する必要があります。もっといえば、だいたいは「特別値引」が適用されることを前提として見積もりの価格が提示されています。
家は高い買い物だからこそ、打ち合わせを重ね、じっくりと比較検討し、家づくりを任せられると判断した時点で、契約をすることが大事です。
住宅会社によっては坪単価が安くなるように見せかけているので坪単価はあてにならない
坪単価とは1坪(約3.3m2)あたりの建築費がいくらかかっているのかを示すものですが、実は、坪単価には決まったルールはありません。
住宅会社ごとに様々な方法で計算し、坪単価を算出しています。
ですから、坪単価の算出方法次第では、坪単価を安く見せかけることができます。住宅の広告などでよく見られる手法ですが坪単価が非常に安く、なぜだろうと詳しく話を伺ってみると、結局はそう見せかけているだけということがよくあります。
ではどんな風にして坪単価を安く見せかけているのでしょうか。
まず基本的な坪単価の計算式から話をし、次に具体的にどのように安く見せかけるのが可能なのかについてお話しして行きます。
坪単価は「本体価格」を「延床面積」で割ったもののことを言います。
参考本体価格÷想定延床面積=坪単価
ということになります。
延床面積とは各階の床面積を合計したものになります。床面積にはロフトや小屋根裏収納、吹き抜け部分の2階は含まれません。
・坪単価が住宅価格の目安にならない理由
広告やチラシなどでよく坪単価が表示されていますが、実は坪単価は資金計画を行う上でほとんど役に立ちません。なぜなら坪単価の算出方法は住宅会社ごとに異なるほか、建てる家の条件によっても大きく変わってくるからです。
実は、坪単価を計算する際に用いる「床面積の算出方法」にはハッキリとした定義はありません。
例えばハウスメーカーで家を建てる場合は、同じハウスメーカー内のグレードの違いによる坪単価を比較することで役に立つことはありますが、実は、坪単価は計算方法により、いとも簡単に安く見せかけることができてしまうものなので、他社の住宅との比較にはほとんど役に立ちません。
坪単価を安く見せかける方法は具体的には下記の3点になります。
・坪単価があてにならない理由その1:「施工床面積」を使うことで坪単価を安く見せることができる
延べ床面積に含まれない部分 画像:【LIFULL HOME’S】
一般的に坪単価は、「本体価格」を「延床面積」で割って算出します。
しかし中には、「延床面積」を「施工床面積」に置き換え、算出する住宅会社もあります。
その場合、「延床面積」に含まれない部分である、ベランダ、玄関ポーチを始めロフト、クローゼット、小屋根裏収納、二階部分に床がない吹き抜けを面積に含めることで坪単価を安く見せかけることができます。
つまり、「延床面積」で計算するよりも「施工面積」で計算した方が、坪単価を安く見せることができます。
・坪単価があてにならない理由その2:「別途工事費」や「諸経費」を「建物本体工事」と別にすることで坪単価を安くできる
建物に直接関わる工事を「建物本体工事」と言いますが、実は、「建物本体工事」と「付帯工事費(別途工事費)」や「諸経費」を別にすることで、坪単価を安く見せかけることができます。
この場合の「付帯工事費(別途工事費)」や「諸経費」として代表的なものでいえば、建物の庭を含む外構工事費、電話引き込み工事、ガスや水道引き込み工事代、その他、ローンの手数料や税金、地鎮祭、上棟式費用を始め生活するために不可欠な住宅設備機器です。
また、建物を建てる場所により変化する敷地の条件なども含まれていません。それらの要素を坪単価から全て外して計算することで坪単価を安く見せかけることができます。
※広告に坪単価が50万円で、40坪と記載されていても、2,000万円で家が建てられるわけではありません。実際は最低でも2割から3割増しになることがほとんどです。つまり2,000万円と表示されていた場合は2,400万円から2,600万円程度になります。
※住宅設備機器にかかる費用は一般的には本体価格の2〜3割程度です。
・坪単価があてにならない理由その3:メーターモジュールで計算したり建物の形状を箱形にすることで坪単価を安く見せかけることができる
実は、坪単価は床面積が大きくなると、坪単価が低くなります。
床面積が大きくなると坪単価が低くなる理由は、トイレ、バス、キッチンなどの住宅設備は床面積が大きくなっても、大きさが変わるわけではないので、価格が変わることがなく玄関、ドア、窓、なども床面積が増えたとしても数は変わらないためです。
ですから、同じ設備、同じ仕様、同じ間取りの場合は小さい家の方が坪単価が高くなります。
そのため、一般的には家が小さくなると、それに伴い坪単価は上昇します(これも坪単価が当てにならない理由です)。
さらに、住宅設計をする際には91cmを単位とする「尺モジュール」と、100cmを単位とするメーターモジュールがあり、一般的には尺モジュールが使われます。
ただし住宅会社によってはメーターモジュールで計算されていることがあります。
メーターモジュールで計算されると、同じ間取りでも約1.2倍ほど床面積を広く見せることができるので、坪単価を安く見せることができます。
つまり、床面積を広く設定することで坪単価を安く見せることができます。
また、玄関ポーチやベランダなどを標準工事から外して、オプションとして扱うことによっても本体価格が安くなるので、それに応じて坪単価は安くなります。
※ローコストを売りにしている住宅会社は、ほとんどの場合メーターモジュールを使用しています。
担当者(営業マン)で選ばない
家づくりをどの住宅会社に依頼するか決めかねているとき、最終的に決断するポイントは、ほとんどの方は、広告の印象か、担当者(営業マン)の印象で決めてしまうと言われています。
しかし、広告イメージや営業マンの印象で決めるのではなく、きちんと自分たちが希望する家を予算内で建ててくれるのかどうかを基準として決めるべきです。
特にテレビコマーシャルを含む広告イメージは、事実が異なっていても印象を操作することができるので注意が必要です。
また、住宅会社の営業マンのマニュアルの中には、奥様の印象を褒めるマニュアルや、家族連れだった場合、子供を褒めるマニュアルが存在し、いい気分にさせることで、契約を迫るテクニックがあります。
家づくりでは気分が高揚していることもあり、冷静でないため、褒められると気分が良くなり、契約をしてしまうのです。ですから執拗に褒めてくる担当者には注意が必要です。
キッチンの印象には注意が必要
実は住宅会社はキッチンまわりに力を入れている場合が多いです。
なぜなら、家族の中で一番長く家にいるのは大抵の場合奥様なので、最終的な決定権は奥様に委ねられている事が多いからです。ですからどの会社も、それを見越して提案してきますし、そうした家づくりをすすめています。
ですから、キッチンの印象で決めようと思っていたら、一度冷静になって、ご決断される事が必要です。
不安であれば全部の資材について調べる
今はインターネットという便利な道具があります。大抵のことはインターネットで検索すれば、資材の特徴や内容、原価などを知ることができます。
時間があれば、インターネットで調べる癖を心がけるとよりよい家づくりができると思います。
その際には価格面だけではなく、素材の特徴や、性能の違いなどについても調べてみることをお勧めします。シックハウスの原因となるVOC(揮発性有機化合物)などについては特に健康上に被害を与える可能性が高いので、一度調べてみることをお勧めします。
住宅会社の建築費の内訳に注意する
また、住宅会社の建築費の内訳を知っておくことは大事です。
あまり意識しないかもしれませんが、大手ハウスメーカーと工務店ではビジネスモデルが違います。
大手ハウスメーカーは大量に生産できる工業化製品を使用しているため、大量に建築資材を作ることで建築資材のコストを抑えることができ、資材自体は安く作ることが可能ですが、広告宣伝費を含め人件費がかかるため、資材の価格に上乗せされています。
大手ハウスメーカーに依頼し家を建てる場合は、大手ハウスメーカーが実際に工事を手がけることはなく、下請けに工事を依頼することになります(この辺りの仕組みは、建築設計事務所に似ています)。
家づくりの契約を結んだ場合、下請けの工務店に工事を依頼することになり、大手ハウスメーカーが、実際に住宅の建築をするわけではありません。そのため、下請けマージンを支払う必要があり、実質工事価格に下請けマージンがプラスされた価格設定がされています。
こうしてみた場合、大手ハウスメーカーは、住宅会社ではありますが、ビジネスモデル(利益構造的)は営業会社に近いモデルとなっています。
対して、設計事務所や工務店は、一般的には宣伝広告費や人件費が安く抑えられています。大手ハウスメーカーのように、スケールメリットを活かすことは出来ないので、実質工事価格は大手ハウスメーカーよりも高くなります。
ガス水道引き込み工事など、工事する場所によっては、専門業者に依頼しますが、大手ハウスメーカーのように施工の全てを下請けに流すことがなく、会社内で仕上げています。
こうしてみた場合、設計事務所や工務店は、家を建てることに重きを置いた利益構造になっていることがわかります(設計事務所は設計することが主業務です)。
もちろん、どちらで建てた方がいいのかは一概には言えません。様々な条件を加味する必要があります。
タウンライフの申し込み手順
最後に、タウンライフの申し込み手順について記していきます。
タウンライフは家づくりの希望地域を選べばすぐに利用できます。見積もり依頼までにかかる費用も2・3分ほどで済みます。
見積もり依頼までの、全体の流れとしては下記の通り3ステップで進みます。
ここではスマートフォン版での申し込み手順を掲載いたしますが、パソコンで申し込みをしても内容は同じですのでご安心ください。
まずはタウンライフの申し込みページに行くと下記のような画面が出てきます。
タウンライフで家づくりの計画書をはじめ、見積書を依頼するには「都道府県」「市区町村」を選ぶ必要があります。
タウンライフで見積もり依頼をする手順1:エリアを選択する
タウンライフで家づくりの見積もりを依頼するには、まずは「都道府県」や「市区町村」などのエリアを指定する必要があります。しかし、プルダウン式(選択式)になっているので入力が面倒ではありません。
今回のケースでは、例えば下記のように選択します。
タウンライフで見積もり依頼をする手順2:必要情報を入力し依頼する会社を選ぶ
続いて、見積もり依頼に必要な情報を入力していきます。
基本的に上から順に埋めて行くだけです。内容も難しくなく簡単に入力できるようほとんどが選択式に工夫されています。
まずは希望する間取りを選択していきます。「必須」と書かれているものについては必ず選択することが必要となりますが、「必須」と書かれていないものについては「任意」となります。
続いて、「資金計画」について入力していきます。選択はプルダウン式、または選択式となっているので画面にタッチすれば簡単に入力できるように工夫されており手間がかかりません。
間取りなどの、細かい指定や要望がある場合は「その他、間取り・資金作成でのご希望やご要望」欄に入力してください。
また、土地をお持ちの場合は「敷地図・土地画面の添付」欄が設けられているので、ファイルを添付して頂くことでより具体的なプランを作成することができます。
最後に「お客様情報」について入力していきます。入力が完了したらそのまま下にスクロールをして行くと「依頼する会社」の情報が出てきます。
利用規約に目を通し、見積もり依頼を希望する住宅会社にチェックをつけていきます。
多くの住宅会社から見積もりをもらいたい場合は「まとめて選択」をチェックして頂ければ、全ての住宅会社から見積もりを依頼することができます。
タウンライフで見積もり依頼をする手順3:入力内容を確認の上送信する
続いて「家づくり計画書を作成する」をタップして頂き、入力情報を確認後、送信していただければ完了です。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
住宅会社により、見積書をはじめ提案書が届くまでの期間は違いますが、概ね1週間前後で届くかと思います。
依頼すると「見積もり」のほか「間取りプラン」「資金計画」「土地提案」が届きます
また、特典として「成功する家づくり7つの法則」が届きますので、必ず目を通すようにしてください。
内容は素晴らしいものになっています。
「成功する家づくり7つの法則」には、家づくりで失敗しがちなことが書かれています
是非、「成功する家づくり7つの法則」を、お手元に取り家づくりの役に立ててください。
>>>注文住宅一括見積もりサービスはこちらから利用できます。
まとめ:家を安く建てる見積もりの取り方
本来でしたら見積もりのほか、間取りを提案してもらうのにはお金がかかります。
記事内でも触れましたが、通常、私を含め建築家、または設計事務所にプランを依頼した場合は、プラン作成だけで10万円以上が相場です。
もちろん、建築家や設計事務所に依頼すれば無料ではできない、しっかりとしたプランを作成しますし、要望を取り入れた上で建築家や設計事務所の考えを活かしたプランを作成しますので、費用以上の価値はあります。
ただそれを踏まえた上でも、一括見積もりサービスのタウンライフでは、「見積もり」のほか「間取りの作成」、「資金計画」、「土地探し」まで、無料でサポートしてくれますから、家づくりをすすめる方にとって、これほどいいサービスはないのではないでしょうか?
見積もりサービスを利用して、費用がかかるのは話が進んだ場合のみです。予算を含めプラン、住宅会社の対応などに納得がいかない場合は、断ることができます。
リスクなく、家づくりを進めることが出来るので、これから家づくりを考えている方は特にこのサービスを利用してみてください。
迷うことなく家づくりを進めていただけるはずです。
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はじめまして、建築家のMR.Zです。この度、ONE PROJECTの専属ライターをやらせて頂くこととなりました。
素性を決して誰にも明かさないという約束で、ONE PROJECTに加わります。ですから、名前もMR.Zという私のことが全く分からないプロフィールにしてもらっています。
これから家を建てる方や、いつか家を建てる人の助けとなるよう、プロの目から見た、ホンモノの情報を提供していきます。どうぞよろしくお願いします。
★編集長HIROからひと言★
Zさんは建築業界で、住宅設計をはじめ、数々の建物の設計にたずさわる、超有名建築家です。細かい素性は、ごめんなさい、約束なので、明かすことは出来ません。
現在のONE PROJECTは、そんなZさんが中心となり記事を書いています。ボクは蚊帳の外・・・トホホ(笑)まあいっか、読者が喜んでくれるなら(笑)
そんなZさんが書いた★家を安く建てる方法とコストダウンの7つの基本★はこちらからご覧下さい。
また、見積書に記載されている総費用の内訳については★注文住宅にかかる総費用の内訳について、どこよりも詳しく教えます★にわかりやすくまとめられています。
さらに、注文住宅での家づくりを検討し始めたら★家づくりを失敗する5つの理由と新築一戸建て注文住宅の購入を検討し始めたら利用したい2つのサービス★を是非ご一読ください。失敗しない家づくりの方法や、賢い間取り依頼の仕方についてまとめさせて頂いています。
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こんにちは。先日は近所のご高齢の方の家に玄関スロープの作成に伺いました。
夜、暗くなるとたまにつまづくとのことで寒い時期などは転んで骨を折る場合もありますのでスロープにしておけば一安心です。


langs: ja ja en en en en en en en ja ja ja en fr ja en

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SWEST ポスター発表:知識習得科目「コンピュータシステム」の授業設計~概念や原理をどう教えるか 〜ZACKY's Laboratory 強み x 教育 研究室
SWEST poster-2015-computer-system from Susumu Yamazaki
ZACKY (山崎 進 / 北九州市立大学 准教授 / Personal Vision Co-Creator): 北九州市立大学でプログラミングを教えています。「自ら学ぶ力を持たせる」「個性に合わせて長所を伸ばす」「現実社会の問題解決の経験を積ませる」教育を広めることがミッションです。創意工夫にあふれた社会にしたいです。


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紅玉は酸味が強く加熱調理に向いていることはよく知られていますが、他の品種もレモン汁を加えて酸味をプラスし、加熱調理すればとてもおいしくなります。
そのときに選ぶリンゴは、早生や中生の品種がおすすめです。
煮たリンゴの味わいはもちろんですが、素晴らしいのは、煮ているときのあの甘酸っぱい香り
外での打ち合わせがなく、終日自宅で仕事をしているときに煮ると、忙しくてなんだか落ち着かなくなっていた気持ちがいつの間にか収まっていたりします。
まるでアロマテラピーのようです
さて今回は、我が家の定番のひとつである「リンゴのシロップ漬け」のレシピをご紹介します。
とても簡単ですが、本当においしくできます。
1ヵ月程度日持ちしますので、保存用のおやつとしてもおすすめですよ
レシピ検索サイト「ナスラックKitchen」でリンゴのシロップ漬けのレシピをチェック!
こんにちは!料理家の竹内ひろみです。
先日、本を読んでいた子供から突然「何で、ゼリーを作るときに生の果物(パイナップルなど)を加えるとゼラチンが固まらないの?」と質問がありました。
みなさんはその理由を知っていますか?
実はパイナップルやキウイフルーツ、メロンなどの果物には、タンパク質を分解してしまう酵素が入っているため、タンパク質を主成分としているゼラチンは固まらないのです。
しかし知識だけを教え、「そうなんだ…… 」で終わってしまうのはもったいない
そこで、実際に体験することでもっと興味を持って欲しいと思い、実験をしてみることにしました
生のパイナップルと加熱したパイナップル(砂糖をふりかけさっとソテー)を用意し、子供と一緒にゼリーを作ってみることに
やはり生のパイナップルが入った物は固まらずいつまで経っても液体のままですが、加熱したパイナップルを入れた物はきちんと固まっていました
これは加熱することでパイナップルの持つ酵素が壊れ、タンパク質を分解する働きがなくなってしまうためです。
本に書いてあったことが実証され、子供も「面白い 」と作り方への理解が深まったようでした。
机上で覚えた知識は忘れてしまうことが多いのですが、こうして実際にやってみると知識が身に付きますね
子供と一緒に料理をするときは、「なぜそうするのか」や「なぜそうなるのか」といった、理由をしっかり教えて上げると良いですよ
調理科学を説明しながら作ると覚えが早く、ひとりで料理を進めることができるようになっていきます
また、これは子供だけではなく、大人にも言えることです
例えば青菜をゆでるときに、沸騰した湯に塩を加えると色良く仕上がります。
これは、青菜に含まれるクロロフィル(葉緑素)は加熱すると色あせてしまうのですが、塩のナトリウムイオンと結合することでそれを防ぎ、変色せず緑色が保てるからなのです。
料理をするときに、そのことを説明してから調理すると、ひとりで調理するときにも塩を忘れずに加えてゆでることができます
料理は、感覚でやっているといった方や、本に書いてあるから、人に教わったからそうしているといった方が、結構多いとは思います。
しかし、「なぜそうするのか」といったことや、「なぜそうなるのか」といった調理科学を知っていると、失敗なくおいしい料理が作れるのでおすすめです
ゼリーの実験をしたあとで、ちょうど子供が家庭科でご飯を炊く実習があるということで、おいしくできるようご飯の炊き方を伝授しました
そのポイントはこちら↓です
乾いたお米は水を吸収しやすくなっています。
そのためお米を研ぐときには、最初の水はぬかの臭みがお米に移らないように、手早くかきまぜてすぐに捨てましょう
研いだお米は、しばらく水に浸けておきます。
お米は水に浸けることででんぷんが分解され、米の内部まで熱が伝わりやすくなり、ふっくらとしたご飯が炊けます
難しいと言われる炊くときの火加減ですが、土鍋や厚手の鍋なら沸騰するまでは強火、沸騰したら弱火でOKです。
土鍋や厚手の鍋は昔の羽釜のように熱の伝わりが遅く、またガスはカマドの火より強くないので、最初から強火で炊いた方がおいしく炊き上がります
ご飯を炊くときのポイントを作りながら伝えたところ、実際の授業で「とてもおいしくご飯が炊けた!」と子供からうれしい報告が
ぜひぜひ、みなさんも調理の「なぜそうするのか?」「なぜそうなるのか?」を理解して、お料理をしてみて下さいね。
それでは今回ご紹介するレシピは、小松菜を使った「青菜と豆腐のざっくり和え」です。
小松菜はさっとゆでたあと、しょうゆ洗いをし余分な水分を切り水っぽさを少なくしています。
しょうゆ洗いとは塩分の浸透圧を利用し余分な水分とともにアクや臭みを取り除く、調理科学に基づく下処理です。
方法は、食材にしょうゆを少量まわしかけて絞るだけですが、この一手間がさらにおいしくしてくれますよ
ぜひ、試してみて下さい
レシピ検索サイト「ナスラックKitchen」で青菜と豆腐のざっくり和えのレシピをチェック!
シェフが主役の料理番組が大人気!
こんにちは!韓国料理研究家の本田朋美です。
ここ数年、韓国ではお料理に関する番組が人気を博しています。
数年前から「モクバン」が流行りだしたのがきっかけで、今や数多くの番組が放送されています。
モクバンとは、韓国語で「モクダ(食べる)+バンソン(放送)」を略した言葉で、日本で言うところのグルメ番組です。
芸能人が大きな口を開けておいしそうに食べる姿が視聴者に受け、人気を博しました。
2015年に突入するとモクバンに代わり、今度は「クックバン」が大流行
クックバンとは「クック(料理する)+バンソン(放送)」の略語で、いわゆる料理番組のことです
料理番組は昔からありましたが、2015年に大人気になったのは料理バラエティと言われるジャンルです。
人気のきっけとなった番組は「三食ごはん」といって、人気俳優とK-POP歌手が農村で限られた食材と道具を使って食事を作るという内容で、社会的なブームにまでなりました。
そこから、厨房で調理をする男性のシェフたちに注目が集るようになり、今では芸能人さながらにテレビ番組に出演している姿をよく見かけます
シェフたちが出演するテレビ番組で代表的なものと言えば、「冷蔵庫をお願い」という番組があります。
ゲストの冷蔵庫にある材料で、シェフ軍団が15分以内に料理を作り対決するというものです。
その昔、日本でも有名なシェフの料理対決番組が大人気となりましたが、こちらはもう少し庶民的な雰囲気の番組ですね。
料理バラエティからシェフ人気に発展した韓国で今、ペク・ジョンウォンさんという人気のシェフがいます
「おうちごはんペク先生」という冠番組を持つ程に影響力のあるシェフであり、また20以上の業態で約600店舗を展開している事業家でもある人物です。
彼が人気となった一番の理由は、韓国の家庭料理をシンプルにおいしく作る方法を伝授してくれるため
また彼の経営するお店が、リーズナブルで子どもから大人まで幅広く利用できるお店であることも、好感が持てるということで人気に繋がっています。
東京のコリアンタウンにもペク・ジョンウォンさんのお店があり、韓国と同じおいしさが味わえるようです。
ご興味のある方は、チェックしてみて下さい
さて本日ご紹介するレシピは「豚キムチ丼」です。
韓国にあるペク・ジョンウォンさんの経営するお店のひとつに、豚キムチが看板メニューになっているお店があります。
その店ではこの豚キムチを白いご飯にかけ食べるのが大人気。
そこで今回は、手軽に食べられるよう豚キムチをドンブリにしてみました
ポイントは酸味のあるキムチを使い、砂糖を少し加えることです。
酸味のあるキムチは加熱すると旨味がアップし、砂糖はコクをアップしてくれますよ。
ご飯が進む一品ですので、ぜひ作ってみて下さいね
レシピ検索サイト「ナスラックKitchen」で豚キムチ丼(テジキムチトッパプ)のレシピをチェック!
管理栄養士/フードコーディネーターの吉田由子です。
今季の冬は、例年に比べて気温の高い日が多いですが、それでもやはり冬は寒いですね
個人的には寒いのは苦手なので冬はあまり好きではないのですが、お料理をする点ではありがたい場面もあります
それは揚げ物をするときです
冬は気温が低いため長時間コンロの前に立っていても暑くないので、夏場に比べて揚げ物の調理が苦になりません (むしろ揚げ物をしていると温かくてありがたいぐらいです…… )
また冬が旬の食材は旨味がギュッとつまった物が多いので、素揚げやから揚げなど、素材のおいしさが活かせる揚げ物に最適な物が多くあります。
そのため私は冬になると、時間のあるときにはよく揚げ物を作ります
揚げ物の中でも、我が家の子どもたちが特に好きなメニューが「鶏のから揚げ」です
鶏のもも肉にしょうゆ、酒、ゴマ油、砂糖を混ぜ合わせた調味料で下味を付け、片栗粉をまぶして揚げるシンプルなレシピのから揚げは、白いご飯によく合う味付けに仕上げています。
しかし、実は我が家の子どもたちが「鶏のから揚げ」と呼んでいるこの料理は……、正しくは「竜田揚げ」なのです
日本唐揚協会のホームページによると、「から揚げの定義」とは、食材に小麦粉や片栗粉をまぶして油で揚げた物とされています。
野菜や魚介類などを素揚げにしたり、下味を付けずに小麦粉や片栗粉をまぶして揚げたりした物がこれにあたります。
一方、「竜田揚げ」とは、肉類や魚介類などの食材にしょうゆ、みりん、酒などを合わせた調味料で下味を付け、上新粉(うるち米を加工した粉)や片栗粉をまぶして油で揚げた物とされています。
ちなみに「竜田揚げ」の由来は諸説あり、過去に龍田司厨長(たつだしちゅうちょう)という方が発案した料理が評判となり、「龍田式唐揚げ」として海軍で調理法が広まったという説や、奈良県に流れる紅葉の名所「竜田川」の風景から連想されて名付けられたという説があります
似ているようで実はちょっと違うから揚げと竜田揚げ。
皆さんのお家ではどちらがお好みか、ぜひ作ってみて下さいね
さてそれでは、今回は旬のブリを使ったお子様にも食べやすい「ブリの竜田揚げ」をご紹介します。
照り焼きやブリしゃぶもおいしいブリですが、竜田揚げにしてもどんどんお箸が進みますよ
竜田揚げにすることで魚 の臭みも軽減されますので、魚が少し苦手な方にもおすすめです。
レシピ検索サイト「ナスラックKitchen」でブリの竜田揚げのレシピをチェック!
ナスラックKitchenの「料理家の先生がつづる料理ブログ」は、料理家の先生が料理(レシピ)やキッチンに関するお役立ち情報をつづるブログです。
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2. The Rolling Stones「Let It Bleed」(1969)
3. The Beach Boys「Pet Sounds」(1966)
4. The Velvet Underground「The Velvet Underground」(1969)
8. Bob Dylan 「Highway 61 Revisited(追憶のハイウェイ61)」(1965)
9. The Zombies「Odessey and Oracle」(1968)
10. Frank Zappa, The Mothers of Invention「Freak Out!」(1966)
11. Pink Floyd「The Piper at the Gates of Dawn(夜明けの口笛吹き)」(1967)
12. King Crimson「In The Court Of The Crimson King(クリムゾンキングの宮殿)」(1969)
15. Procol Harum「A Whiter Shade of Pale(青い影)」(1967)
16. The 13th Floor Elevators「Psychedelic Sounds Of The 13th Floor Elevators」(1966)
18. The Jimi Hendrix Experience「Are You Experienced」(1967)
19. The Byrds「Turn! Turn! Turn!」(1965)
おすすめトラック:「She Said She Said」「Good Day Sunshine」「Tomorrow Never Knows」
The Rolling Stones「Let It Bleed」(1969)
War, children, it’s just a shot away
I tell you love, sister, it’s just a kiss away
おすすめトラック:「Gimme Shelter」「You Can’t Always Get What You Want」
The Rolling Stones「Let It Bleed」
The Beach Boys「Pet Sounds」(1966)
ブライアン・ウィルソンが作り出した美しいメロディーが一級品の芸術へと昇華された言わずと知れた名盤。
このアルバムのメディアからの評価はとにかく高く、音楽史としての意義としてはロックがアートとしての表現を実現させたことだと言われています。
65年発売のビートルズの「ラバーソウル」に影響を受けていて、それまでの西海岸を思い起こさせるような爽やかさは影を潜めています。
それでも、美しいコーラスワークが作り出す芸術的で煌びやかな世界観は発売から50年以上経った今でも未だに新しく感じます。
The Beach Boys「Pet Sounds」
The Velvet Underground「The Velvet Underground」(1969)
実働は4年という短い間ながらも前衛的な音楽で今でも歴史に名を残してるバンド、ザ・ヴェルヴェット・アンダーグラウンドの3枚目。
ヴェルヴェッツと言えば、バナナが描かれたあのジャケットが有名だと思うのですが、聴きやすいのはこのアルバムだと思います。
ルー・リードの哲学的な歌詞とフォーキーながらも実験的なサウンドが炸裂していて、中でも初めて聴いた時に驚いたのは「The Murder Mystery」の歪んだカッコ良さです。
既婚者との恋愛を歌った「Pale Blue Eyes」もしっとりとした名曲で、聴き応えのある1枚です。
おすすめトラック:「Pale Blue Eyes」「The Murder Mystery」「Jesus」
The Velvet Underground「The Velvet Underground」
The Kinks「The Kinks」(1964)
14曲中8曲がオリジナルで残りがカバーという構成のキンクスの1stアルバム。
2ndシングル「You Still Want Me」までは陽気で上品な楽曲を中心に制作していましたが、チャートインせず、3rdシングルでもあり爆発的ヒットを記録した「You Really Got Me」のようなガレージ・ロック色の強い楽曲を作ります。
ちなみにこの曲のギターはジミー・ペイジが編み出して弾いたものだったという伝説的なものがありましたが、デイヴ・ディヴィス自身がザ・キンクスの英公式Facebookで否定しています。
おすすめトラック:「You Still Want Me」「You Really Got Me」
The Kinks「The Kinks」
The Who「My Generation」(1965)
The Whoの1965年発売の記念すべき1stアルバム「My Generation」
ビートルズ、キンクス、ストーンズと並んで英国の4大ロックバンドと呼ばれています。
中期は「Tommy」のようなロックオペラ的な作品や「Who’s Next」のような革新的な作品を作っていますが、今作「My Generation」は荒削りなサウンドが特徴的です。
おすすめトラック:「My Generation」
The Who「My Generation」
The Doors「The Doors(ハートに火をつけて)」(1967)
反抗的なカリスマ、ジムモリソンを中心にロサンゼルスで活動していたバンド、The Doors。
1stアルバムの今作は最高傑作と名高い名盤です。
ジム・モリソンの狂気と詩人としての感性が爆発した作品で、サイケ調で耽美なオルガンが彼の狂気をより引き立てているように感じます。
おすすめトラック:「Break on Through (To the Other Side)」「Light My Fire」
The Doors「The Doors」
Bob Dylan 「Highway 61 Revisited(追憶のハイウェイ61)」(1965)
ボブ・ディランが1965年にリリースした2ndアルバム「Highway 61 Revisited(追憶のハイウェイ61)」
2016年にはミュージシャンとしては初の快挙となるノーベル文学賞を受賞し、2018年にはフジロックに来日したことも記憶に新しい方も多いかもしれません。
「新たな詩的表現を創造した」という理由でノーベル文学賞を受賞したように、ボブ・ディランの歌詞は戦争や人間の不条理の深層部分に切り込んだものが多くなっています。
元々アコースティックギターとボーカルを中心とした楽曲がほとんどでしたが、本人が興味を持っていたのはあくまでロックであり、このアルバムの前作からエレキギターを前面に出したサウンドにシフトしていきます。
言わずと知れた名曲「Like A Rolling Stone」はアル・クーパーも参加していて、彼のオルガンもまた良い味を出しています。
おすすめトラック:「Like A Rolling Stone」
Bob Dylan 「Highway 61 Revisited
The Zombies「Odessey and Oracle」(1968)
コーラスワークの美しさが楽しめる極上のポップソングが集まった名盤「Odessey and Oracle」
個人的にビートルズ、ビーチボーイズと聴いたら次に聴いて欲しい正統派のバンドです。
あまり売れなかったため活動期間も短く、このアルバム完成と同時にバンドは解散してしまいます。
しかし、アメリカ業界内外で大きな力を持っていて、当時CBSのプロデューサーだったアル・クーパーが日本でも有名な「Time Of The Season」を気に入り、シングルカットしたところ翌年に大ヒットしたという経緯があります。
この曲はちなみに映画「レナードの朝」でも印象的な場面で使われています。
「Time Of The Season」はもちろん、冒頭の「Care of Cell 44」 「A Rose For Emily」の2曲は特にメロディーの良さが抜群です。
おすすめトラック:「Time Of The Season」「Care of Cell 44」 「A Rose For Emily」
The Zombies「Odessey and Oracle」
Frank Zappa, The Mothers of Invention「Freak Out!」(1966)
1966年に発売された天才、フランク・ザッパの記念すべきデビュー作。
66年にリリースされたアルバムには既出の「Revolver」や「Pet Sounds」があり、ロックの過渡期だった当時、このアルバムは前衛的すぎて一般的なリスナーには受けませんでした。
ロックンロールだけではなく実験音楽的な要素やR&B、フリージャズなどの手法も取り入れられています。
フランク・ザッパは完璧主義者だったと言われていて、それ故に今聴いても芸術性の高く完全な音楽に仕上がっていると感じます。
とは言え、そんな前衛性の中にもポップさがあり、全体を通すと中毒性が高く聞きやすささえ感じる1枚です。
Frank Zappa, The Mothers of Invention「Freak Out!」
Pink Floyd「The Piper at the Gates of Dawn(夜明けの口笛吹き)」(1967)
1967年に発表されたPink Floydの記念すべきデビューアルバム。
初期の中心メンバーにしてカリスマだったシド・バレット中心体制の1枚です。
Pink Floydはプログレのイメージが強いかもしれませんが、シドが中心体制のこのアルバムはアシッドフォークやサイケの要素が強い作品になっています。
2作目「A Saucerful of Secrets」からはギルモアが参加し、ロジャー・ウォーターズの曲も増えたことからシドがPink Floyd名義で主導して制作した最初で最後のアルバムです。
サウンドからナチュラルに溢れ出る狂気はシドの精神崩壊に起因するものなのかもしれませんが、極彩色のサイケデリックロック唯一無二のかっこよさがあります。
Pink Floyd「The Piper at the Gates of Dawn」
King Crimson「In The Court Of The Crimson King(クリムゾンキングの宮殿)」(1969)
イエス、ピンク・フロイドと並んでプログレの3大バンドであるキング・クリムゾンの代表作。
当時アルバムチャートのトップを走っていたビートルズの「アビー・ロード」を抜いたという伝説もある1枚です。
作詞専用メンバーだったピート・シンフィールドの紡ぐ叙情的な詞と、ジャズ、クラシックなどの要素を取り入れた楽曲は今聴いても新しさがあります。
代表曲「21st Century Schizoid Man including Mirrors」(21世紀のスキッツォイドマン)のようなヘヴィーで圧倒されるような楽曲から2曲目「I Talk To The Wind(風に語りて)」のような静かな歌物の楽曲まで収録されていて、音楽性の豊かさを楽しむことができます。
おすすめトラック:「21st Century Schizoid Man including Mirrors」「I Talk To The Wind」
King Crimson「In The Court Of The Crimson King」
Jefferson Airplane「Surrealistic Pillow」(1967)
アメリカのロックバンド、Jefferson Airplaneの代表作。
代表曲「Somebody to Love」と「White Rabbit」が収録されていて、サイケデリック・ロックの名盤としても名高い1枚です。
不思議な国のアリスとドラッグの世界観を絡めた楽曲「White Rabbit」にあるような、幻覚を見ているかのようなサウンドはもちろん、フォーキーなサウンドが楽しめるのもこのアルバムの魅力だと思います。
おすすめトラック:「Somebody to Love」「White Rabbit」
Jefferson Airplane「Surrealistic Pillow」
Donovan「Hurdy Gurdy Man」(1968)
英国のボブ・ディランと称されたDonovanの名盤「Hurdy Gurdy Man」
アルバムと同タイトルの楽曲「Hurdy Gurdy Man」は陰鬱な空気を漂わせたアシッドフォークの名曲です。
この曲のギター、ベース、ドラムには後にレッド・ツェッペリンとなるジミー・ペイジ、ジョン・ポール・ジョーンズ、ジョン・ボーナムの3人が参加しているという裏話もあります。
ダークな童話の世界を旅してるかのような気持ちになるこの曲だけでもまずは是非聴いて欲しいなと思っています。
おすすめトラック:「Hurdy Gurdy Man」
Donovan「Hurdy Gurdy Man」
Procol Harum「A Whiter Shade of Pale(青い影)」(1967)
1967年に発表されたイギリスのバンド、プロコル・ハルムの1stアルバム。
デビュー曲でアルバム名と同タイトルの「A Whiter Shade of Pale(青い影)」は世界的な大ヒットを記録しました。
抽象度が高く難解な歌詞もこの曲の魅力の一つで、哀愁溢れたオルガンをバックに女性が男性の元を去っていく内容が歌われています。
ちなみにこの曲はジョン・レノンが「人生でベスト3に入る曲」だと大絶賛していたことでも知られています。
青い影だけの一発屋のように捉えられがちなプロコル・ハルムですが、2ndと比較するとシンプルな味付けで素材の良さを活かした楽曲が多く、是非アルバムを通して聴いてみて欲しいです。
Procol Harum「A Whiter Shade of Pale」
The 13th Floor Elevators「Psychedelic Sounds Of The 13th Floor Elevators」(1966)
カウンターカルチャーとしての成功を収めたにも関わらず、ドラッグの使用問題などに巻き込まれ、活動期間は4年という短さだったバンド、The 13th Floor Elevators。
このアルバムのタイトル通り、ジャンルとしてはガレージに近いサイケで、洗練されていないアンダーグラウンドな狂気が充満しているのが感じられます。
ちなみにバンド名の由来も13番目のアルファベットがマリファナのMだったことから取られているそうです。
M2「Roller Coaster」はSpacemen3、M6「Fire Engine」はTelevisionがカバーしたことでも知られています。
おすすめトラック:「You’re Gonna Miss Me」「Splash 1」
The 13th Floor Elevators「Psychedelic Sounds Of The 13th Floor Elevators」
Silver Apples「Silver Apples」(1968)
アンダーグラウンドシーンの中で活躍したニューヨークで結成され2人組の音楽グループ、Silver Apples。
自身が作った巨大な電子音楽器を演奏するキーボード兼ボーカルとドラマーという2人体制で、制作した楽器は彼の名を取ってシメオンと名づけられています。
このアルバムは商業的には成功しませんでしたが、冷徹で実験的なサウンドは後のクラウト・ロックにも強く影響を与えていると思います。
おすすめトラック:「Oscillations」「Lovefingers」
Silver Apples「Silver Apples」
The Jimi Hendrix Experience「Are You Experienced」(1967)
27歳という若さでこの世を去ってしまった天才ギタリスト、ジミヘンの記念すべきデビューアルバム。
ジェフ・ベックとエリック・クラプトンはジミヘンのギターを聴いて廃業を考えた、というエピソードも有名です。
1stアルバムはブルースやファンク、ハードロックなどの要素も取り入れながらロック界に革命を起こしたとにかくかっこいい、名曲揃いの名盤です。
ボーナストラックにはデビューシングル「Hey Joe」と2ndシングル「Purple Haze」も収録されています。
おすすめトラック:「Hey Joe」「Purple Haze」
The Jimi Hendrix Experience「Are You Experienced」
The Byrds「Turn! Turn! Turn!」(1965)
アメリカのロックバンド。ザ・バーズの2ndアルバム「Turn! Turn! Turn!」
UKロックのような優しいメロディーとコーラスワークの美しさが光るフォーク・ロックの教科書的な名盤。
デビュー当時からボブ・ディランに絶賛され、メンバーもファンだったためにこのアルバムにもカバー曲が収録されています。
12弦ギターのキラキラした音も綺麗に響いていて、フォークロックが好きな人は是非聴いて欲しい1枚です。
おすすめトラック:「Turn! Turn! Turn!」
The Byrds「Turn! Turn! Turn!」
Love「Forever Changes」(1967)
アメリカのバンド、Loveが1967年に発売した3枚目のアルバム。
リリース当時はチャート第154位とあまりヒットしませんでしたが、ローリングストーン誌が2003年に選出した「オール・タイム・ベスト・アルバム500」の第40位にランクインする程、近年再評価が進んでいるアルバムです。
この作品は代表曲「Alone Again Or」に見られるように、サイケデリックらしいサウンドはこのアルバムでは影を潜め、繊細なアコースティックギターが優しく響くような楽曲から、ブルース・R&Bに影響を受けたどこか緊迫感のある楽曲が楽しめます。
おすすめトラック:「Alone Again Or」
The Byrds「Turn! Turn! Turn!」
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妊婦もオシャレに気を使いたい!?脱毛編
単純な水分補給ではなく妊娠中のコンディショニングのための「ショウキT-1」
当店では妊娠中に多くの方が飲まれている「ショウキT-1」。当然妊娠中に飲むものは厳選していきたいですよね。その時に安全性とその有用性に信用のおけるデータがあるかどうかが重要な点になってきます。ショウキT-1は妊娠中のママのコンディションを維持するために、妊娠中に起こりやすいトラブルに対して(むくみ、高血糖、高血圧、感染症)すべてにデータがあり毒性試験もクリアしているという点で非常に信頼をおけるものです。最先端の不妊クリニックで採用されている理由がそこではないでしょうか。ぜひお問合せくださいね。 過去のブログを参考にしてください⇒妊娠前、妊娠中には「ショウキT-1」
Posted on 2014年7月5日Updated on 2017年10月13日
ショウキT-1たんぽぽ茶PLUS, 妊娠力アップ(妊活)
解毒や不妊にまつわる、妊娠力を活性化するために必要なたった一つのコト
By 上田 晃平 Leave a comment
今日は、当店に来られる方ほとんどにお伝えすること、「解毒」の話について少し書いていきます。
まずは、「解毒」という言葉の意味です。漢方では、「解毒」には「身体にはいった毒を無毒にする」という意味があります。
しかしそれよりもより強く「身体にはいった毒を身体の外に流しだす」という意味があります。つまり「解毒」は「外毒」または、「排毒」でもあるといっていいかもしれませんね(^^)
なぜ「解毒・排毒」が大事か。。。
実際に発展途上の国や生活が豊かでない国を見てみると、非常に子だくさんの印象を受けませんか?
そして、国が豊かになったり先進諸国の生活水準になると、出生率は落ちていき不妊などの悩みが出てくる傾向にあるようです。
事実中国の都会の富裕層では不妊の悩みはでてきているという話も聞きました。
すなわち、妊娠という本能の力を下げてるのは、現在の生活だということに気がつくと思います。
何を摂ったらいいかではなく、何を摂らないか
どんな栄養素を摂ったらいい、
ではないということです(^_^;)
何を摂ったらいいかの話よりも、不妊や妊活においては、「何を摂らないか」の方がよっぽど大切になります。
現在の日本人の生活というものが本能の力を下げてるという事でしょう。食生活や睡眠、ストレスなどの生活スタイルで
私たちが普通だと思っていることが、本能の力を邪魔してるという感覚は大事なんですよ~(-_-;)
解毒は単純な意味ではない
もう一つ大事なのは、漢方が重視する「解毒」は、単純な意味での物質的な解毒ではないという点。身体にはいった毒を解毒することだけではなく、心に入った毒をも解毒することが大切だと考えます。
ストレス社会とはよく言われますが、社会が複雑になり情報が一瞬でいきかう状況では、脳の負荷も大変なものでしょうね。
ホルモンバランスは崩れやすい
ホルモン調整をしているのも脳ですから、ホルモンバランスは非常に崩れやすいのは明らかですね。「心身一如」という言葉があります。
「心身双方の解毒を心がけるときにこそ、本当の健康を生きることができるのだ」と私は考えています。
たとえば心理的ストレスは、心の健康をおびやかすと考えられがちですが、しかし実際には、心理的ストレスは即座に身体的なストレス物質を導き出し、身体機能そのものへの物質的なストレスへも変化します。
心と身体のストレスは毒か?
心と体は密接に関係して健康を保っているんですね☆!(^^)!他方で、身体的ストレスは、主として身体の健康をおびやかすと考えがちですが、ここでも実際には身体的ストレスは即座に心理的ストレスにも変化して心身共にをいためてしまうのです。
このようにして、心と身とのどちらを入り口としたストレスであっても、心身とも両方を傷つけてしまい、身体の不調が心の不調を深くし、さらに心の不調が身体の不調を深くしてしまうという悪循環におちいってしまうのです。
ここでいう「ストレス」は「毒」にほかなりません。つまり、病の治療と健康の保持においてもっとも重要なのは、心身双方のストレス緩和・ストレス排出であり、心身双方の解毒であるということです。
ストレスを解毒する心がけが必要です
現在、日本をはじめとする先進諸国において、ストレス・毒と無縁で生活することは不可能です。
さまざまに工夫を重ねてストレス・毒を遠ざけて生活する努力をしていても、どうしても健康を損ない、または病に落ちることが避けられないほどのストレス・毒に見舞われてしまうのが実情です。
だからこそ解毒を心がけねばなりません。もちろん解毒の方法に「これ一つをやっていればよい」という万能の手立てはありません。
日々の心身のあり方へのさまざまな工夫を、そのときどきに応じて重ねることこそがもっとも重要でもあるのです。
ですので、当店がおすすめするものもその方によって違うことは多くありますが、
基本には解毒のショウキT-1プラスなどを飲んで頂く事も最近では多くなってきました。
また脳(心)の解毒に関しても温灸器を使っての耳温灸をおすすめする方も多いです。
温灸器を使っての耳温灸
しかしながら、電気を使用する温灸器で耳を温めても全く効果はありません。温まり方が違うのです。
弊社の温灸器は、「火」を用います。つまり「遠赤外線」の効果でじわ~っと最大限温めます。
電気を使用する温灸器は耳しか温まらないのに反して、火(遠赤外線)を使用する弊社温灸器は耳より深部の前頭葉や脳幹等まで温める力を届け、
自律神経やホルモンの状態は、遠赤外線により脳の血管が拡張し血流が促進される事により改善されます。
今日も妊娠3か月の妊婦さんが経過報告に来られました☆
カーワイイっ!(#^.^#)
油断せず、妊娠中気を付けることを
お伝えさせていただきました~(^○^)
妊娠力を活性化するのに解毒やストレス解消が大事なんですね。漢方の「解毒」を意識して生活習慣を省みてみましょう。妊活も冷えもこのサイトが参考になれば嬉しいです。
まずは、卵管を調べること
ピルを服用する不妊治療とは?
不妊治療の薬が持つ副作用について
解毒で、妊娠力は活性化していきます。身体に入った毒を排出するとともに、まずは、摂らなくていいものを探してみましょう。みどり薬店は、あなたの妊活をサポートします。
Posted on 2014年5月5日Updated on 2017年10月13日
ショウキT-1たんぽぽ茶PLUS
タンポポT-1エキスが不妊によい理由とは?
By 上田 晃平 Leave a comment
去年の秋に発売となった本「赤ちゃん授かりました」という本を見られてその中で紹介されている「タンポポT-1エキス」について当店に問い合わせをされる方が最近多いです。
日本トップレベルの現役医師の書いた不妊本
この本は不妊専門クリニックの英ウィメンズクリニックの塩谷理事長と子宝カウンセラーの会顧問のショウキ医学博士の共同で執筆された本です。
最新の不妊治療と妊活(東洋医学や栄養学ベースの養生法)についてのことがわかりやすく書かれています。
不妊治療だけでなく個人で妊娠力をアップすることが、高齢出産が増えている現代では重要であると、現役のトップの医師たちも考えているんです。
そして不妊治療をしている方や妊娠を希望している方にも注目されているんです。私も日々のカウンセリングでお客様の情報収集の力にはビックリすることがあります。最先端の医療の説明と同時に、東洋医学からの側面から妊娠力をアップする方法が書かれてあります。
ぜひ一度見られてみてはいかがでしょうか?
ぜひ女性だけでなく男性にも読んでほしい良本
「タンポポT-1エキス」の不妊に対するチカラ
その中で妊活を強力に応援できるものとして開発者でもあるショウキ先生の解説で「タンポポT-1エキス」のことが紹介されています。
お問い合わせも多いのでここでまとめておきます。
不妊に以下の理由でおすすめできます
肝臓や腎臓の働きを高めての解毒効果
脳(脳下垂体)からのホルモンの働きの調整
生殖に関わるレセプターを増やし、ホルモンの働きを高める
ミトコンドリアを増やす
子宮の毛細血管の血流を良くする
糖鎖による受精や着床の機能を良くする
血糖値のコントロールをして排卵をスムーズにする
妊娠した後羊水をキレイにする
(赤ちゃんを授かりました!著書より)
以上のような働きが期待できます。
卵巣の老化に「タンポポT-1エキス」
特に私が注目しているのが、生殖のレセプターを増やすという作用について。レセプターというと聞きなれないかもしれませんが、ホルモンの指令を受け取る「受信機」の役割をする部分のことをレセプターと言います。
ホルモンが(指令)しっかり出ていても、卵巣のレセプターである受け取る側が少ないと、せっかくのホルモンによる指令も十分命令として伝わりません。
レセプターは年齢とともに減っていくことがわかっています。 なので、ホルモン治療をしても反応が落ちていくんですね。。。
「タンポポT-1エキス」のまとめ
「タンポポT-1エキス」は、わかっているだけでも総合的にホルモン調節や機能を高めることや、ホルモン治療の副作用を軽減したり、血糖をコントロールし排卵をスムーズにする解毒作用など不妊に使える素材だと考えています。
不妊治療をしている方でも、自然妊娠を望まれる方でも安全にお飲みいただけます。体質によって何を飲むかの優先順位は違いますし、効果的な飲み方もアドバイスできますので、ぜひぜひお気軽にお問い合わせやカウンセリングを受けてみてくださいませ。
ネットなどでよく聞くタンポポ茶は、こういったチカラがあるんですね。T-1エキスのことも、もっとよく知りたいですね。ぜひこの「赤ちゃんを授かりました!」も読んでみたいと思いました。妊娠力のアップに自分でできることの一つとして考えておきます。
タンポポT-1エキスの「ショウキT-1」のよくある質問集
体内解毒が妊娠出産には重要です
原因不明不妊には原因があります
本物のタンポポ茶をお選びください
タンポポ茶という名前が多く知られ、さまざまなタンポポ茶が世の中にありますが、根拠があり不妊専門クリニックに評価をもらっているのは「ショウキT-1」というタンポポ茶です。タンポポコーヒーや一般のタンポポ茶と混同しないようにご注意ください。当店がお勧めしている「妊娠しやすいカラダ作り」において、妊娠しやすい状態をつくるのは普段の生活や食事内容が重要ですが、時間がかかってしまうことが多いと感じます。生活習慣のみで体質改善の結果を出そうとするよりも、「ショウキT-1」だけでなく漢方や他のサプリメントなどを使うと格段に改善のスピードが速いと日々のカウンセリングで感じております。ぜひお問い合わせ、カウンセリングをお待ちしております。
Posted on 2013年11月5日Updated on 2017年10月13日
ショウキT-1たんぽぽ茶PLUS
ショウキT-1PLUSたんぽぽ茶  Q&A
By 上田 晃平 Leave a comment
お問い合わせの多い「ショウキT-1」通称タンポポ茶についての最近のご質問をQ&A形式でまとめてみました。
類似品も多いので気をつけて!「ショウキT-1プラス」
最新更新日2013年11月11日
Q.日本では中国の大気汚染によるPM2.5が話題ですが、中国商品であるショウキT-1は安全なのでしょうか?。。
A.安全です。2013年3月に入りすぐに邵輝先生は現地入りをされ汚染の確認をされております。また、ショウキT-1PLUSタンポポ茶の成分は、特殊なカラムにて抽出(凄く細かい濾過のようなもの)しており、もともと不純物が混入する恐れはありません。
※PM2.5とは?? 粒子状物質(りゅうしじょうぶっしつ、Particulate Matter, PM, Particulates)とは、一般的にはマイクロメートル (um) の大きさの固体や液体の微粒子のことをいう。主に燃焼による煤塵、黄砂のような飛散土壌、海塩粒子、工場や建設現場で生じる粉塵等などからなる。これらを大気汚染物質として扱うときに用いる用語です。(wikiより)
Q.ショウキT-1PLUSたんぽぽ茶はどこで購入したらよいのでしょうか?A.全国に正規取扱店は500店以上ございます。子宝カウンセラーの認定店である当店でカウンセリング後にお買い上げください。
Q.タンポポ茶ショウキT-1PLUSとはどういうものですか。A.蒲公英(たんぽぽ)の葉に含まれる多糖類(特に糖鎖成分)成分を抽出し凝縮したものに、さらに鼎突多刺蟻(ていとつたしあり)、はと麦、緑茶などを加えたエキスです。タンポポは昔から健康を維持するために、使用されてきました。「ショウキT-1タンポポ茶PLUS」は特殊な製法で成分を抽出し、1袋(100ml)に約1.1kgのタンポポを使用しています。 ショウキT-1たんぽぽ茶PLUS 妊活中・妊娠中・子供が欲しい方へ 英ウィメンズクリニック理事長推薦妊活サプリ♪
Q.タンポポ茶ショウキT-1とはどんなもの?多くの人々に注目をされているタンポポ茶ショウキT-1はどのようにして生まれてきたのでしょうか。A.1988年、当時ウイルス遺伝子学を専門とされ大阪大学医学博士邵輝先生はタンポポの葉から希少糖(糖鎖)T-1のみを抽出することに成功し、食用蟻、ハトムギ、緑茶を配合してタンポポ茶ショウキT-1PLUSを商品化されました。
Q.タンポポ茶ショウキT-1PLUSは、どのような動機から製品化されたのですか。A.邵輝先生は大阪大学在学中、白木先生(現在富山大学教授)の指導を受けて、漢方薬の抗ウイルス効果の有無について研究してきました。あらゆる生薬、1000種類以上の漢方薬から有効成分を抽出し実験をくりかえしました。 その結果、中国で古くから病気予防のために食されてきた野菜の一つたんぽぽの葉に非常に高いウイルス効果のあることが判明しました。 以来約20年にもわたり研究を続けてきました。その後、漢方臨床、ウイルス免疫学の研究や医療に従事するかたわら、一切添加物を使用しない商品化に取りかかり、たんぽぽの葉由来糖鎖、蟻由来アミノ酸などの成分を損なわないようにタンポポエキスを抽出しレトルトパック化商品開発に成功したのです。
Q.タンポポ茶ショウキT-1は胃腸に負担はあるのでしょうか?A.タンポポT-1成分は、胃腸に負担はかかりません。ショウキT-1たんぽぽ茶には脂質、タンパク質は一切含まれておりません。
Q.ショウキT-1は、たんぽぽのどの部分を使用して完成したものなのですか。ショウキT-1の抽出方法は?A.タンポポの葉を使用しております。タンポポの乾燥粉砕したものを抽出しカラムに通して、更に蒸留中に3回滅菌します。
Q.ショウキT-1の栄養素は何でしょうか。A・たんぽぽの葉にはカロチン、テルベノイド、たんぱく質、糖鎖、カリウム、カルシウム、鉄分、ビタビンA、B1、B2、Cなど多くの栄養素が含まれています。またレシチンも含まれています。しかし、栄養補給目的では服用いただきません。いまどき、栄養を補うなら食事を見直した方が早いでしょう。出す事を意識しましょう。
Q.食品検査はきちんと行っていますか。A.もちろん行っています。薬剤師が疑問に思って分析をした項目はたくさんあります。次の分析センターや他社研究所でも分析をしていただいております。 ●ラットを用いた28日間反復毒性試験 ●マウスを用いた血糖値の上昇抑制試験 ●マウスを用いた急性経口毒性試験 ●ほ乳類培養細胞を用いる染色体異常試験 ●ウサギを用いた皮膚一次刺激性試験 (社)日本油料検定協会・総合総分析センター、(財)日本食料分析センター、(社)大阪食品衛生協会・食品検査センター、にて検査をクリアーしています。
Q.ショウキT-1は安全ですか。また、副作用はありますか?A.タンポポは産婦の催乳薬、女性の健康食材として古代から使用されてきましたので、赤ちゃんへの副作用の心配もなく安心してお飲み頂けます。 タンポポ茶ショウキT-1は無農薬で栽培された蒲公英を使用し、添加物質も一切使用していません。また、化学肥料、農薬を使用せずに栽培されていますので、ダイオキシンなどの混入の心配はありません。 日本のGMP基準に沿って作られた工場設備と、製造工程で日本の食品衛生法に従って製造されています。利尿作用があるので、寝る前に飲む時は気をつけてくださいね。
Q.ショウキT-1には緑茶が入っていますが、緑茶は体を冷やしませんか。また、カフェインの心配はありませんか?A.タンポポT-1には『タンポポT-1:80%、緑茶エキス:10%、鼎突多刺蟻エキス:5%、ハトムギ:5%』が含まれています。 緑茶エキス:カテキンを中心とした緑茶エキスで味を調整するために使用しています。緑茶成分のカフェインの影響はございません。無水カフェイン換算でカフェインは含まれない事が分かっています。
Q.健康食品でも成分のとりあわせで相性の悪い物もあるのではないでしょうか。A.ショウキT-1は取り合わせの悪いものはありません。また、他の健康食品と併用して飲んでも問題がありません。
QタンポポT-1はどういうものですか?A.タンポポが持っている多糖類などの成分を抽出し濃縮したものに、さらに最高級アリ、はと麦、緑茶などを加えたエキスです。 タンポポは昔から健康を維持するために、使用されてきました。「ショウキT-1」は特殊な製法で成分を抽出し1袋に約1kgのタンポポを使用しています。
Q.タンポポのエキスはなぜ女性の体に良いのでしょうか?Aそれは、タンポポ茶はホルモンバランスを整え、水や血のめぐりを良くし、本来の元気な体に近づける働きがあるからです。
たんぽぽ茶は世の中にさまざまなものが出ているみたいですが、有名不妊クリニックなどで採用されているのはショウキだけだと聞きました。色々な質問があったのですが答えていただいて安心しました。また飲んでいき妊活に活かそうと思います。
不妊治療の辛さを知っておこう
不妊に良いサプリメントを選んでもらおう!
「ショウキT-1」を含めサプリメントや漢方を上手く活用しましょう
妊娠しやすいカラダづくりにおいて、普段の生活習慣や食習慣を変えていくことは重要で、そのことが中心になりますが、健康習慣に変えることによる変化を感じるまでには「時間」がかかることが多いです。そのスピード感をあげるためのサプリであり漢方であると考えています。また仕事などの都合により、正しい生活習慣を送れない場合もあるでしょう(夜勤など)。そういった場合にっも有効に活用できると思います。


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text:
* ちゃんと順番を守ることができるようになってきました。(「じゅんばんね」というと待ってられます)
* 「○○持っていていい?」「○○していい?」と聞く事ができるようになりました。
* お片づけをだいぶできるようになってきました。
あまり変わりはありません。
会話が続くようになりました。これまでは、私が尋ねたことに答えるくらいで、長くおしゃべりしても単独の内容の集まりだったのですが、同じ内容で少し会話ができるようになってきました。例えば、「Pちゃん、いないねぇ」とムスメが言ったので、「そうだね。寂しい?」と聞くと、「Pちゃん かえった?」や「また くる?」とつづけることができます。
過去形と進行形(のつもり)を練習しているようで、ごはんを食べている時は「おいしい」と言い、食べ終わると「おいしかった」と言えます。また、進行形でやっているときは、まだ動詞は活用できませんが「今」とつけます。(例:「いま たべる」)
* なんとなく時制がわかってきたようです。
「行く」を、「行ってた」「今、行く」など状況に応じて時制を変えています。
* 同じような動作でも、「おいで」と「きた」、「はく」や「はかせて」など使い分けています。
* 感嘆語などを含め、自分の感情を表現するようになってきました。
「やったー!」「いぇーい!」
たのしい/きもちい/はっぴー
* 自分がしたいこと、好きなこと、嫌いなことを言葉で表現できるようになってきました。
「ムー(ムスメの愛称) あかちゃん だっこ したい」「これ ムー きらい」「これ すき」
* 「いっぱい」「ちょっと」など量に関する言葉もうまく使っています。
* 人がどういう状況なのかも言葉で聞けるようになってきました。
「マミー ねむたい?」「マミー これ する?」「マミー これ たべる?」
* なぜかワタシのことを「ママ」と呼ぶようになりました。私の友達が来ていたいので児童館もあまり行っていなかったし、最近はアメリカ人のプレイグループに行っていたので誰もママとは言っていないと思うのですが、突然「ママ」と言出し今ではマミーよりもママの方が多いくらいです。
* 同時に「パパ」という単語も使いだしました。
ある日「ママ?」とワタシに言うので「はーい」と答えると、「パパ?」って。数日後、(アメリカ人の友達のパパに)「パパ?」って聞くので「Aちゃんのパパね」というと、数日後突然「パパ いないねぇ」って。3歳くらいにはパパがいないことに気づくと聞いていたので、びっくりしてしまいました。
* 「なんか」という単語を使うようになってきました。
「なんか たべる?」「なんか ある?」
* 文節の最後しか歌えなかった歌が形になってきました。
「かえるのうた」「head, shoulder, knees and toes」
プー(大きい方)は、出る前に教えてくれるようになっていたのに、教えてくれなくなりました。ただ、タイミングを見計らって連れて行くと、ちゃんとしてくれます。
おしっこの方は、おむつにした後に教えてくれるときもあるし、1度だけ出る前に教えてくれたときもあります。1週間くらい前から、「出る前に教えてくれて、トイレでできたらシールをはれる」作戦にしたところ、シール貼りたさに少し教えてくれるようになりました。でも、言った後でトイレに行くのが面倒なのか、「もう、だびじゅ(だいじょうぶ)」と言っておむつにしたりします。梅雨の間はシール作戦で、梅雨があけたらパンツ作戦にしようかなぁ、と考えています。
夜寝るときに飲んでから、朝までぐっすり起きることなく寝ますが、朝7時前に一度泣いて欲しがり、飲んでから2度寝します。この7時前の授乳、なんとか寝かせつけれないかと随分がんばったのですが、ここで飲まないと起きてしまい、もう少し寝たいマミーはあげてしまうのです。。。
お昼はものすごいオッパ星人です。ちょうど1ヶ月前から「2歳になったら、おっぱバイバイね/後○○でおっぱ終わりね」などと言っていたからか、輪をかけてオッパ星人になってしまいました。終わりなのがわかっているから、執着しているような感じなのですが、私は少しずつ減らして慣らさないと大変じゃないかという思いから、なるべくあげたくないのですが、ムスメはこれまで以上に飲みたがっています。
たまに、飲まないときにシャツから胸をのぞきこんで、手をふりながら「バイバイ」と言うので、やめるのがわかっているのかなぁ。ちょっと切なくなってしまうマミーです。
* 「Head, Shoulder, Knees and Toes」をなんとなく歌いながら、頭、肩、膝、足元と手でふれて踊っています。
* しんかんせん!という遊び(大きいブロックと車輪をながーくくっつけて動かすこと)
* かえるのうた(車に乗るとよく練習しているし、よく「かえる?」と言ってワタシに歌ってとせがみます。)
ムスメが、テレビをみながら振りつけを真似て踊っているところを、こっそりみること。
寝る前に「マミー、ラビュー」と言ってくれること。
「だびじゅ(だいじょうぶ)」
********************************
ここまで長いようで、やっぱりあっという間だったかなぁ。2年前は泣く以外何もできないちっちゃなちっちゃな赤ちゃんだったのに、今ではこうやっておしゃべりしてコミュニケーションできるようになるなんて、コドモの成長はすごいですね。
2歳になって、親から望む事はまずは大きな事故や病気などせず健康に成長してくれることです。どんどん大きくなるといろんなことができるようになって欲しいと欲張ったりせず、ムスメが元気でいることを感謝できるような親でありたいと思います。
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Posted by kimama at 21:07
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昨日のニッキで、予防注射のことに触れたので、もう少し詳しくワタシがどのように予防注射のことを考えているか記録しておこうと思います。 *** 予防注射に関しては、ムスメが生まれた直後くらいまで何も考えず「受けるもの」だと思っていました。受けない選択があるということを考えたこ...
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つまり、自分の頭で考えて「事実に対するあなたの意見」を付加するのです。さらに重要なのは、「これらの事実に関わる情報を加味する」という事があります。
より深い情報を付け加えることによって、その情報自体に付加価値をつけるのです。例えば、上記の事実を元にして私が考えた文章が以下のようになります。
【女児死亡:急性アレルギー事故】
アレルギーは我慢する病気ではありません。これは、アナフィラキシーショックと呼ばれる急性のアレルギー症状であっても同じです。
例えば、以下のような事件がありました。
「2012年12月、小学校での給食後に女児が死亡する事故が起きた。原因は卵料理による食物アレルギーである」
卵アレルギーなどによって急激な食物アレルギーを引き起こすと、アナフィラキシーショックとして生命に関わるようになります。まさに今回の事件がこれに当たります。
「学校の対応がどうの…」と言えばそれだけですが、実はこれら食物アレルギーが起きた時に緊急で対応できる薬があります。
これら食物アレルギーが発生した時の緊急薬としてアドレナリン注射液(商品名:エピペン)があります。
アナフィラキシーなどの急激なアレルギー症状が表れた場合、呼吸困難や血圧低下などのショック症状を改善させることができます。この薬はサインペンのような形であり、安全キャップを外し太ももに押し当てて使用します。
アナフィラキシーは急激に症状が進むため、30分以内にこの注射を打てるかどうかが生命を分ける鍵となります。
なお、この注射薬は学校の先生など、その場に居合わせた人であれば誰でも注射を打つことができます。人命救助の観点であるため、責任を問われることはまずありません。
ちなみに、この薬はスズメバチなどによる蜂刺されのアナフィラキシーに対しても使用することができます。
このように、一つの情報から事実を述べるのではなくて、あなたのフィルターを通した後に情報を付け加えていきます。これができるようになれば、たとえあなたの事を知らない赤の他人であってもあなたの文章を読んでくれるようになります。
そう考えると、「なぜブログやサイト、ソーシャルメディアに書かれている文章の9割以上が意味のない内容なのか」という事が分かると思います。自己満足の文章を書いているようでは、ネットビジネスをしても稼げるわけがありません。
ただし、心配はしないでください。ほとんどの人が無意味な文章をネット上で公開している事実があるので、「あなたが本当の実力を付けさえすれば稼げるようになる」という事になります。
これに早く気が付き、「どのような文章を書けば、他の人が興味をもってくれるか」を考え出せば文章能力が飛躍するようになります。
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Android Bullet NDK SurfaceView 物理演算
前回の記事「物理演算エンジンBulletで遊んでみたくて-2」でJavaから物理演算エンジンBulletを呼び出すライブラリを使って、簡単なデモを作ってみました。 それを見て、いろんな疑問がわいたんじゃないかということで…>> 続きを読む
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作成者:saki |2014年3月19日
イメージの拡大縮小・移動・回転できるImageViewを作ってみた〜その5〜イメージのコピー
Android ImageView widget
いや〜回転させただけで、移動範囲のチェックが一気に難易度アップでしたね。本当はまだ不十分な部分もあるんですが、そこは目を瞑ることにして(^_^;)。今回はフィードバック用にイメージの色を一定時間反転させる処理と、Imag…>> 続きを読む
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作成者:saki |2014年2月27日
イメージの拡大縮小・移動・回転できるImageViewを作ってみた〜その4〜移動範囲の制限編
Android ImageView widget
とうとうこの時が来てしまいました(´・w・`)イメージの移動制限の時間です(^^;) 兎にも角にもコードを載せます。最後のMatrix#postTranslateの辺りだけは以前載せたので見覚え有りますよね。 [cray…>> 続きを読む
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作成者:saki |2014年2月27日
イメージの拡大縮小・移動・回転できるImageViewを作ってみた〜その3〜タッチ操作編
Android ImageView widget
イメージの拡大縮小・移動・回転はできるようになったので、今回はタッチによって操作をする方法について書きます。 まずはZoomImageViewの操作方法を決めます。本当は一番最初に決めてたんだけどね(^_^;) 1本指で…>> 続きを読む
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作成者:saki |2014年2月26日
イメージの拡大縮小・移動・回転できるImageViewを作ってみた〜その2〜Matrix操作編
Android ImageView widget
前回はイメージを拡大縮小・移動・回転できるImageView拡張の下ごしらえを書きました。今回はその続きです。 まずは拡大縮小から。 ズーム状態時にタッチ位置を移動させると、まずrestoreMatrixにより、最後に保…>> 続きを読む
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作成者:saki |2014年2月25日
イメージの拡大縮小・移動・回転できるImageViewを作ってみた〜その1〜準備編
Android ImageView widget
android ImageView widget
AndroidのImageViewを拡張してイメージの拡大縮小・移動・回転できるImageViewを作ってみました。 タッチ操作で拡大縮小・移動できるのはこことか、こことかいろいろな人が作成されているみたいですが、回転ま…>> 続きを読む
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作成者:saki |2014年2月25日
SurfaceViewでsurfaceDestroyedが呼ばれない時がある
Android Camera SurfaceView widget
Androidのアプリで頻繁に描画を更新したい時、カメラを使う時などに、SurfaceViewを使いますよね。例えばカメラを使う時だと、surfaceCreatedかsurfaceChangedでカメラをopenしてsu…>> 続きを読む
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作成者:saki |2014年2月24日
GitHub Contribution
saki4510t’s contributions
UsbWebCamera/UsbWebCameraProを更新(ベータ版)
AndroidでMovidius Neural Compute Stickが使えるようになった\(^o^)/
UsbWebCamera/UsbWebCameraProのベータ版を公開した
いまさらだけどPreferenceFragmentCompatでインナーPreferenceScreenを使うと自動では画面遷移できない件
WebRTCのオフィシャルプレビルドライブラリを使うサンプルを公開した(後編)〜janus-gatewayへ繋ぐのじゃ(パート4)〜
カテゴリー カテゴリーを選択 Android    Ads    Android Studio    AudioRecord    Camera    MediaCodec    NDK    SurfaceView       ImageView    widget    非同期 Neural Compute OSX USB VMware WebRTC WordPress アプリ 物理演算    Bullet
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UsbWebカメラアプリの使い方 に UsbWebCamera – How To Root Tool より
WebRTCのオフィシャルプレビルドライブラリを使うサンプルを公開した(後編)〜janus-gatewayへ繋ぐのじゃ(パート2)〜 に Henrietta より
WebRTCのオフィシャルプレビルドライブラリを使うサンプルを公開した(後編)〜janus-gatewayへ繋ぐのじゃ(パート2)〜 に Facial Cumshot より
WebRTCのオフィシャルプレビルドライブラリを使うサンプルを公開した(後編)〜janus-gatewayへ繋ぐのじゃ(パート2)〜 に ร้านสกรีนเสื้อ より
WebRTCのオフィシャルプレビルドライブラリを使うサンプルを公開した(後編)〜janus-gatewayへ繋ぐのじゃ(パート2)〜 に golden goose pas cher より
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投票日は4/26日、日曜日。深川から4人出てるから相当厳しいという話ではあるけど、それでも目標は、敢えて、敢えて高く、トップ当選。その為にも是非ご協力を。瀬戸市民で無くとも、瀬戸市民の知り合いに、是非この記事を紹介して頂きたい。
そして私は、これが終わったら今後の身の振り方を本気で考えようと思う。
(4/21 一部誤字・日付間違いなどを修正しました。)
カテゴリー: 共産党, 労働問題, 店, 愛知県, 憲法, 政治, 時事, 民主党, 沖縄, 瀬戸, 自分, 自民党, 選挙, Eヨ言己 | 投稿日: 2015年4月20日 | 投稿者: xatosi
最近になってふと思い出したことがあって、名古屋市昭和区にある八事まで行ってみた。
八事には中京大学の本部キャンパスがある。19歳の頃、浪人2年目の私は、千種の河合塾に通いながら空き時間に市バスに乗って八事の中京大学に通うという生活を送っていた。
中京大学に通っていたわけでは無く、キャンパス内にある放送大学愛知学習センターに通っていたのだった。その当時の自分は高校の同級生とすら連絡を取ることも無く無意味な空回りとしか言えない浪人生活を送っていた。2浪が決まったとき、私の中には大変な焦りがあった。このまま大学に入っても、同い年の連中とは2年分の差がついてしまっている。何とか取り戻せないものか。
そんなときたまたま放送大学のパンフレットを手に取り、予備校に通う傍ら先行して大学の授業も受けておこう、と思ったのだった。
親からも無茶だと言われたが、結果的にはこれで良かった。闇雲に受験勉強をするのでは無く、何のために勉強をしているのか、理由と目的をはっきりさせることが出来た。
さらに言えば琉大に入った後幾つか放送大学の単位を認定して貰ったのだが、まあ実質これのおかげで卒業できたようなところもある、のだがこっちはむしろ情けない話なのであまり深くは書かない。
まあ、そんなことはさておいて。八事の中京大学である。写真奥の建物がそうなのだが、私が通っていた頃はこの建物はまだ未完成で、一部の教室と購買だけが使えた、ような記憶がある。
手前の交差点寄りの所にサンクスが写っているが、ここは当時はサークルKだった。ユニーグループが一体何をしたいのか、私にはわからないが、当時はサークルKだった。お昼はだいたいここで買っていたのだが、ごくたまに、道を隔てたところにあるジャスコで買うこともあった。
自分の記憶だと、左手にマクドナルドがあったように思うのだが…。これは記憶違いかも知れない。ちなみに現在はマクドナルドは地下のフードコートの中にあった。こんなフードコートは無かったと思う。学割を設定している店もあって、実質的に中京大学の学食の役割を担っているようだ。
店舗内の写真はさすがに撮れなかったのだが、この中には食品売場もある。総合スーパーなのだから当たり前だ。というか昔はそこで飯を買っていたのだ。中京大の目の前にあることもあって、レジを打つ店員は学生バイト風の人が結構いた。
そのうちのある一人の店員のことを思い出した。それが今回の話の、そもそもの始まりである。
その年の6月か7月頃だっただろうか。ある日、自分と同い年ぐらいのひょろーっとした若い学生風の男性店員が、おばちゃん店員に叱られているところを目撃してしまった。端で聞いてたら正直割とどうでもいいレベルの話だったし、何よりそんな目につくところで店員を叱責されても客としては困る。そう思ったので、私はその二人に近づいた。
私が具体的にどういう行動を取ったのかは、全く覚えていない。もしかしたら途中で回れ右して何も見なかったことにして逃げ去ったのかも知れないが、その後すぐ地下鉄に駆け込んで電車の中で高揚していた記憶があるので、たぶん何かはやったんだろう。
その学生がどうなったのかは、もちろん知らない。仮に同い年ならもう38ということになる。今頃は大阪辺りででも就職して、それなりに元気に働いているのだろうか。
折角出てきたので、もう少しいろいろ見て回りたい。
この八事からは、名古屋市営住宅の島田住宅行きのバスが出ている。
放送大学に通っていたところは、バスの標識案内を見たところで「フーン」としか思わなかったものだが。リトバスアニメが放映された今となっては、もう激しく反応してしまう。
そのままこっちに向かっても良かったのだが、バス路線図を見ていたら気になる地名があったので、そっちに行ってみることにした。
名古屋市立大学の南側に当たる。
川澄舞は田村ゆかりで、川澄綾子がやったのは美坂香里、なのだが、何故か当時はあまり騒がれなかった。二人とも1つ下なんだということを知ったときは、ああまたかよという気分だった。堀江由衣で既に通過済みだったから。
いいえ、私は井上喜久子さんより1つ下の16歳です。
折角ここまで来たので、地下鉄桜通線で一駅移動して、御器所駅前に行ってみた。
御器所近辺は、昔は「阿由知」という地名で、現在も道路名にはその名前が残っている。読みは「あゆち」。
残念ながらタイ焼き少女が走ってくることは無い。
この阿由知という地、この近辺も含めて昔は池の多い土地で、元々は阿由池という池があったらしい。ここから桜通線で北に2駅行くと今池という駅があるが、その辺りも含めて、東は現在の日進市にいたる地域は広大な湿地帯だったらしい。この阿由池がなまって愛知となり、この湿地帯を所轄する郡は愛知郡となり、その名前が現在の愛知県の由来となっているのである。
ちなみにこの阿由池、痴話喧嘩じみた伝説があって、男が自分を取り合って喧嘩することを嘆いた女がこの池に身を投げてしまった、とか言うような内容だったような。で、一節によるとこの男女というのは中大兄皇子・大海人皇子・額田王の3人なんだとか。それで、身を投げた池の周囲が額田郡と名付けられたのだとか。
…はい、ちょっと調べて貰えれば、おかしいところだらけなのすぐわかりますね。この話、何の本に載ってたんだっけかなあ。学校で配られた何かだと思うんだけど。いいかげんなもんだ、学校が配る本なんてモノは。最近の教科書なんて右翼政治家が自分の思想に基づいた教育をしたくて、正規の手続きひっくり返して押しつけるシロモノなんだしね。
ここから、桜通線を南方向に乗って、終点徳重まで。ここはさすがに、鍵とは何の関係も無い。…はず。そういう話は聞いたことが無い。
そして、徳重バスターミナルで地下鉄原行きの市バスに乗車。
はい、この辺が島田地区ですね。だからなんだって感じですが。
この辺りは名古屋市内でも里山が残っていた場所だったのが、最近のもうバブルも遠い昔になった今になって、急激に開発が進み出して地元じゃ反対運動が起きてて、河村市長にとっては市民税減税以上に頭の痛い問題になっているのだとか。
この後地下鉄原駅に着き、鶴舞線で西方向に。
はい、厳密にはKeyじゃ無いですね。でもまあ、ONEってファンの間では事実上のKey作品とみなされてるし。
この川名公園には、名古屋最初の生物共生空間(ビオトーブ)であるトンボ池がある、ということでそれを見てみようと思ったのだが。何か、無くなっていた。跡地らしいものはあったんだけど。
これはどういう事情なのかよくわからない。いかにもその辺りの事情に詳しそうな人はいたんだけど、何かめんどくさいことになるのがいやで何も訊かず帰ってしまった。
この時点でもう夕方になっていたので、地下鉄で久屋大通駅まで行ったあと、そのまま帰った。
帰りの電車の中ですんげ気の利いたフレーズ幾つか思いついたんだけど、メモっとかなかったもんだから、忘れてしまった。
て言うかもう2ヶ月前だし。
自分探しとか、もはやそういうレベルじゃねえわ。
--------------
カテゴリー: Kanon, Key, 店, 生活, 鉄道, 30代, 30男, Eヨ言己, Key | 投稿日: 2013年12月4日 | 投稿者: xatosi
17時ぐらいまで飯を食っていなかった。
牧港の緑モスで、初めて「巧味」のアボガド山葵を食べてみた。
セットをつけて1200円。決して安くはない。が、大きさはビッグマック並みにあるし、ガストなんかでライス+ドリンクバーをつければこんなくらいになるから、外食だからと割り切れない値段でもない。まあ、学生の頃だったら「あり得ない!ブルジョワめ!」とか叫んでたんだろうが。
味の方は、おろし山葵がそのまま食べれるくらい気が抜けてしまっていて、そこがいまいちだった。牧港店では殆ど売れていなくて、数ヶ月前の在庫品だったのかもしれない。バーガー自体も、「でっかいフレッシュバーガーにアボガドが入っている」というだけで、感激するほどのものでもはなかった。
まあ、山葵がちゃんと効いていれば良かったのかもしれない。次は十段に挑戦してみるか。
気分転換にそのまま牧港近辺を自転車で回り、さらに58号線を南下して勢理客のあたりまで行ってみた。浦添市ほぼ縦断。
帰りがけに、元ダイエーのあったところが、りうぼうになっているのを発見した。でっかいダイソーとかが入っていてびっくり。
しかし食品売り場は正直、安くなかった。総菜とかが充実してるわけでもないし。サンエーと同じものをサンエーより高い値段で売っていて、客が入るのだろうか? 食事が出来るところも、なんか狭くて種類が少ないし。正直、どんな客層を想定しているのか?と思った。
メリットはEDYが使えるくらいか。
文句ばっか言ってるように聞こえるが、しかし今日はそれなりに満足している。
カテゴリー: 店, 生活, Eヨ言己 | 投稿日: 2006年5月13日 | 投稿者: xatosi
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にいがたりょこー その2 さどちほー、ゆきやまちほー に にいがたりょこー その1 えちごちほー、ガタケとしょかん | 荒野草途伸本拠地BLOG より
規制なき残業からの生還者として に 残業規制で野党は対案を | 荒野草途伸本拠地BLOG より
今後の参加イベント等予定(2015/10/10現在) に S妹!ともりちゃん情報 10/26版 | 荒野草途伸Key系ページ(wordpressポータル) より
8/23「荒野草途伸自分の後援会」お品書き に 9/27沖縄「荒野草途伸自分の後援会」参加告知 | 荒野草途伸本拠地BLOG より


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9月最後のネイルは一足早くハロウィーン仕様。会う人会う人に、ネイルを褒めていただきます〜♪ふふふ恵比寿駅前の藍ネイル☆中島彩香さん☆今回も可愛いネイルデザインをありがとうございました〜!…
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9月ネイル♪アポロチョコ
朝夕はだいぶ気温が下がってきましたね。もう、夏色のTシャツを着ていると少し気恥ずかしいこのごろ。でも、昼間は汗もかくし、温度調節は難しいですね。さてさて9月のネイルはアポロチョコみたいなヒョウ柄で可愛く☆ちょっとくすんだ…
9月ネイル♪アポロチョコ
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MIYAKO新曲☆11月23日に発売決定しました〜♪
MIYAKOの新曲リリース3ヶ月前ということで、昨日からいろいろと打ち合わせなど始動しております。発売日は11月23日です♪どうぞ、みなさま、楽しみにしていてくださいね♡2009年に「アラフォーだけどメジャーデビ…
MIYAKO新曲☆11月23日に発売決定しました〜♪
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8月も終わりに近づき、今月は2度目のネイルです♡もう少し夏気分を味わいたくて、涼しげな色合いに♡。そのうち、気分は「ボルドー」とか「赤」になってくんだろうね。けなげに咲いているなでしこちゃんとツーショット…
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8月はやっぱりビーチっぽい感じが元気出るかな〜?椰子の木とパイナップルのデザインにしてもらいました☆藍ネイルの中島彩香さん♡いつも可愛いネイルをありがとう〜!…
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水ポマードREUZEL
今日はメンテナンスDAY。朝イチから広尾88の眞紀さんのアロママッサージで,盆踊りの疲れを癒していただき、ランチして〜ヘアサロンへ。私はパーマがうまくかからないほど真っすぐな髪質で、ステージの時結構苦労しているのです…
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7月はドルフィンネイル
賑やかな蝉の大合唱で目が覚めるこのごろ。もうすぐ関東も梅雨明けですね。7月は爽やかなカラーにドルフィンがワンポイントです。藍ネイルの中島彩香さんにデザインしていただきました。いつもセンスある♡カワイイ♡ネイルデザイン…
7月はドルフィンネイル
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