Bei der Unterzeichnung der Kaufverträge schoben die Bauträger einfach einen Teil des nominell vereinbarten Preises ohne Quittung in bar über den Tisch zurück. Personen mit niedrigem Einkommen, von denen nicht erwartet werden konnte, dass sie ihre Darlehen jemals zurückzahlen würden, bekamen so genannte NINJA-Kredite: „No income, no job, no assets“ – kein Einkommen, keine Arbeit, kein Vermögen.
For example, homeowners signed cash-back contracts with builders to feign a higher home value and receive bigger loans, and brokers’ fees were added to mortgages and the reported values of homes.