<s>[INST] ¿Cuáles son los distintos costes recurrentes asociados a la propiedad de una vivienda, aparte de la hipoteca? [/INST] Aparte de la hipoteca, los propietarios de una primera vivienda tendrán que tener en cuenta una serie de gastos diferentes que pueden pillarles por sorpresa. Algunos de ellos son
- Costes del seguro de la vivienda: Suelen aumentar si la casa está en una zona inundable o con riesgo de incendio.
- PMI: Si los propietarios han pagado menos de un 20% de entrada, estarán sujetos a un Seguro Hipotecario de Pago (PMI), una cuota mensual que cobra la agencia prestamista para cubrir el riesgo de impago del préstamo.
- Impuestos sobre la propiedad: Los impuestos sobre la propiedad varían según el estado y el condado. Así que los compradores de primera vivienda tendrán que conocer el tipo impositivo de la localidad en la que compren la casa y planificar sus pagos mensuales en consecuencia para cubrir la factura de impuestos a final de año.
- Mantenimiento y conservación continuos: Dependiendo de la antigüedad de la casa y de su mantenimiento, prevé gastar unos cientos de dólares en mantenimiento. Algunos podrían ser gastos fijos, como servicios de corte y mantenimiento del césped, instalación y mantenimiento de descalcificadores de agua, sistemas de filtrado de agua, climatización, etc. Aunque no es lo habitual, es bueno planificar para cualquier eventualidad </s>