́艸`)一戸建ての場合なら、同じ地域であっても土地の形や間取りが異なる、マンションなら間取りは同じでも階数や部屋の方位が異なるなど、不動産にはまったく同じものが存在しないため、取引ごとに金額が決まります。用いて算出されることが多いようです。実際に近隣で取引された事例をもとに、売ろうとしている物件を比較する査定方法。一戸建てなら最寄駅から徒歩10分以内で同じくらいの築年数の家はいくらで売却されていたか、同じマンションなら他の部屋がどれくらいの金額であったかを参考にします。敷地の形や面積、方位、接する道路状況、マンションは階数や間取り、部屋の方位などを比較していき、事例よりもプラスになるかマイナスになるかを項目ごとに考え金額を決めていくのです。その後、取引事例と今回売る時期との市場相場により、時点修正を行います。不動産市場で、事例取引時より上がっているか下がっているか、その割合を判断します。このほか、眺望の良さなど、それぞれの物件の特性によって加味される要素もあり、最終的な査定金額が出されます。|自分の不動産、どうやって価格を算出してもらえばいいの?こういった査定金額は不動産会社に依頼して算出してもらうことになります。種類は「机上査定(簡易査定)」と、より詳しい「訪問査定」があり、費用は無料というのが一般的です。_)ペコリ不動産の価格は取引事例をもとに判断されますが、それぞれの個別性が高いものです。(土地・建物)売買・賃貸物件の仲介、不動産管理など不動産のあらゆる面をサポートしている不動産会社です。