けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記2010年から運営している日本初のソーシャルレンディング・クラウドファンディング専門ブログ。FUNDING」2023/05/1305:00各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。FUNDING」です。免許を取得しています。日本マリタイムバンク株式会社の代表取締役社長は昼田将司氏です。昼田将司氏の経歴については以下の通りです。1999年に同志社大学法学部を卒業し、就職氷河期の中、近鉄エクスプレスに入社しました。通関士の資格を取得し、航空貨物部門で外国貨物を内国貨物にする通関の仕事をしていました。次に横浜の営業所に異動したのですが、横浜という土地柄もあり、海上貨物のお客様も担当するようになり、その時初めて海運の仕事に触れました。その後、同期で1番最初にアメリカのアトランタでの研修に参加し、海外で働くことの楽しさに気付きました。会社を辞め、海外で働きたいという思いを胸に、海運の仕事をしていた父にシンガポールのシップブローカーを紹介してもらい、3年間船のブローキングの仕事をします。シンガポールでずっとブローキングの仕事をしようと思っていましたが、自分のキャリアについて周囲からの助言や応援もあり、ギリシャに本社がある船のファンド会社で働くことになって、金融や海運大国ギリシャの考え方も学べ、仕事も上手くいき、このまま一生安泰だと思っていた矢先、リーマンショックが海運業界を襲います。リーマンショック後は、とにかく無我夢中に案件のリカバリーをする毎日でした。ブローキング、金融、ファンドのことを学んだ中、自分で仕事をしてみたいと思い会社を立ち上げたものの、リーマンショックによる大不景気の真っ只中です。どんなことをすれば良いか踠いて考えた末、出た結論が「スクラップ」でした。当時の海運業界は皆が下を見ていましたが、スクラップビジネスだけは好景気だったんです。これが自分の中の転機でした。ここに希望を見出し、船舶スクラップ事業のファンド化の構想を思い立って投資家を探していたら、あるファンドマネージャーがお金を出すことを即決してくれてファンドが組成できました。今でもその方とは本当に良い関係を持たせてもらっています。している内に「インドネシアでスクラップヤードを始めないか?」という話が舞い込んできました。実際インドネシアに行って見てみたら、使わなくなってしまった船がたくさん海に浮いていました。インドのスクラップヤードまで持っていく経費の方が、スクラップで売却する代金よりも高くつてしまうので、インドネシアの船主は古い船をそのまま置き去りにしていたんですよ。これはチャンスだと思い、スクラップヤードを一から作ってみることにしました。この時は、知り合いの船主さん数名が「昼田くん、頑張ってみろ!」と言った感じでポンっとお金を出してくれました。今でもこの方々には頭があがりません。最初は苦労して、どうなってしまうのかわからなかったものの、インドネシアでスクラップ事業をしているのは自分だけだったので、インドネシアの船会社や、製鉄所も応援してくれて。無我夢中で働いて、気が付いたら5年経っていました。インドネシアで自分が住んでいた村は治安も良くなかったし、衛生環境も悪く、付いてきてくれた家族には頭が上がりません。2016年にスクラップヤード事業をインドネシアの造船所に売却して、日本に帰国しました。日本でポテンシャルがあって、面白いことって何だろう?と考えた時、「お金」だとぼんやり思いました。これまでの自分の経歴も踏まえて、「お金」のことを始めよう。免許を取って、今は船舶オペレーティングリースを組成する仕事をしています。これからは、「船舶」と「お金」というものの更に先へ向かいたいと、日本マリタイムバンクを立ち上げました。日本マリタイムバンクは株式会社オーシャントラストの子会社です。株式会社オーシャントラストの出資者についての情報は見当たりませんでした。●悪いうわさなど日本マリタイムバンク・昼田将司氏とも、特に悪いうわさは見当たりませんでした。■サービス「マリタイムバンク」は、金融商品取引法に基づくソーシャルレンディングサービスです。投資家から集めた資金を借り手に貸し出し、得られた金利を投資家に分配します。船舶会社マリタイムバンクの融資対象は、船舶会社です。投資家から集めた資金を借り手である船舶会社に貸し出し、得られた金利を投資家に分配します。・船舶を担保とするマリタイムバンクは、融資を行う際、融資先の企業の所有する船舶を担保とします。船会社が借入金を返済できない場合、船舶を差し押さえ、競売により資金の回収を図ります。・投資対象の船舶が確認できる投資した船はどういう形で、どんな様子で、今どこにいるのか、マイページで確認できます。私けにごろうによる主観的な評価です。ご参考としてください。FUNDINGは、2020年1月に開始した不動産クラウドファンディングサービスです。運営会社は株式会社TSONです。Market上場企業です。販売に関するマーケティング業務、賃貸住宅の設計、施工管理を手掛けています。認可を取得しています。経歴は以下の通りです。基づく、不動産型のクラウドファンディングです。投資家から資金を集め、不動産の取得や改修工事を行い、そこから得られた収益を投資家に分配する事業です。Fundingなどと同様のモデルです。FUNDINGでは、投資対象不動産の市場価値を的確に判断するため、独自の不動産AIを活用しています。入力するだけで、市場の販売動向を把握できる独自のマーケティングシステムです。FUNDINGにはキャピタルゲイン型とインカムゲイン型の2タイプがあります。キャピタルゲイン型は、対象不動産(戸建て住宅)を購入して、短期間に住宅購入者に売却します。その売却益を主な分配原資として、匿名組合利益を出資額に応じて分配します。インカムゲイン型は、対象不動産を購入して、賃貸として運用します。その家賃収入から得た利益を主な分配原資として、匿名組合利益を出資額に応じて分配します。投資家が優先出資者となり、事業者がプロジェクトの一部を劣後出資金として出資する方式のため、物件の価格下落が生じた場合も一定水準までの下落であれば、投資家の元本は守られる仕組みとなっています。2022年の貸出額は35.9億円(シェア2.1%)と、業界11位の規模です。2023年3月現在、貸倒れ・返済遅延は発生していません。私けにごろうによる主観的な評価です。ご参考としてください。ブログランキングへ事業者紹介および評価(2019年版)各事業者の紹介およびけにごろうによる評価(2019年版)です。方は是非ご覧ください。出版より発売されました。お得なKindle版も出ています。(03/19)プロフィールAuthor:中田健介(けにごろう)IT系企業に勤務しています。2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。■著書2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。