2008・2・25行政書士試験の短期合格を本気で目指す受験生を全力でサポートするオンラインサロンをスタートしました。文字実の行政書士塾の詳細はこちら。YouTubeで配信しています。■■みなさん、おはようございます。今日は、民法383条の解説です。383条は、抵当権消滅請求をする時の手続きを定めている規定です。覚える必要もないですし、特に考えることもないので流れだけおさえておけば十分です。簡単に終わらせてしまいたいと思います。このメルマガのバックナンバーを公開しているサイトのデザインを変更しました。アカデミックな感じに変更して、以前より読みやすくなったと思います。復習などにぜひ活用してください。それでは、さっそくはじめていきましょう。第383条(抵当権消滅請求の手続き)抵当不動産の第三取得者は、抵当権消滅請求をするときは、登記をした各債権者に対し、次に掲げる書面を送付しなければならない。1、取得の原因及び年月日、譲渡人及び取得者の氏名及び住所並びに抵当不動産の性質、所在及び代価その他取得者の負担を記載した書面2、抵当不動産に関する登記事項証明書(現に効力を有する登記事項のすべてを証明したものに限る。■■さて、さきほど言ったとおり民法383条は、抵当権消滅請求の手続きについて規定している条文です。法律系の資格試験でも、細かいことが出るということはほとんどないですし、自分で抵当権消滅請求をするという人もあまりいないと思いますので、流れだけおさえておけば十分です。抵当不動産の第三取得者は、自分が取得した土地に他人のための抵当権が設定されていたりした場合に、その抵当権を消すために抵当権消滅請求をすることができます。その時、抵当不動産の第三取得者は、抵当不動産を取得した時点において、登記している抵当権者全員に対して法で規定された書面を送付する必要があります。送付する際に何を送付すべきかが、1号から3号までに規定されているのです。氏名、住所などが必要とされています。これは、抵当権消滅請求をしようとしている者が本当に、その資格があるのかを証明するために必要とされています。2号では、抵当不動産に関する登記事項証明書が必要とされています。登記事項証明書というのは、いわゆる登記と呼ばれているものを書面として交付してもらったものを言います。登記事項証明書には、その土地の所有者は誰なのか、その前の所有者は誰だったのか、その土地に抵当権を設定している人は誰なのか、などの情報が全て記載されています。1号の書面と2号の書面を合わせることによって、今なされている抵当権消滅請求が有効であることがわかるのです。3号は、次の384条の理解がないとわかりにくいと思いますので、384条の解説とまとめてしたいと思います。抵当不動産の第三取得者は、抵当権消滅請求をする場合、登記に記載されている抵当権者に対して書面を送付しなければなりません。この場合の、抵当権者というのは、自分が不動産を取得した時に、既に抵当権として登記されている者だけを意味し、自分が取得した後に、自ら抵当権を設定したものに対しては書面を送付する必要はありません。自分が不動産を取得した後に、自ら抵当権を設定した場合、その抵当権者に対しては、そもそも抵当権消滅請求をすることができないからです。これはすでに380条で解説しましたので、バックナンバーで確認しておいてくださいね。今日の条文は、手続きに関する規定でしたので、難しく感じたかもしれません。気にする必要はありません。抵当権消滅請求をする時は、抵当権者に対して通知する必要があるのだということだけおさえておけば十分です。手続きというのは、事務処理上の問題で決められていることも多くて、特に理由がないことが多いのです。無理に理由などを考える必要などはないと思います。それでは、次回もお楽しみに!!発行:株式会社シグマデザインhttp://www.sigmadesign.co.jp/ja/日本で実施されている資格を調べるには資格キングをご利用下さい。配信解除希望とのメールをいただくことがあるのですが当方では応じることができません。解除フォームよりご自身で解除していただきますようお願いいたします。(裏編集後記)受験生におすすめの在宅アルバイト。簡単な文章を入力するだけでお小遣い稼ぎができます。文章を書く訓練にもなって一石二鳥のお仕事です。最近、半年か1年くらいアメリカに語学留学に行こうかと本気で考えています。アメリカに語学留学に行ったことがある方、アドバイスいただければうれしいです。このサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。最短デジタル合格勉強法。iPadを活用した新時代の勉強法】Amazonで絶賛販売中!メールマガジン登録このサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。受験対策や大学の学部試験対策に最高のテキスト。↓民法の偉大な学者である我妻先生が民法の条文を一つずつ徹底的に解説されています。条文の趣旨や要件・効果などを調べたい時に辞書のように使うと便利な本です。reserved.https://www.mainiti3-back.com/。