お客様インタビューアパート2023年01月January1月S様(姫路市)アパート老朽化した物件が、地域で人気の賃貸住宅に転生。3年半前に、S様は老朽化が進むアパートの建て替えを決意されました。ところが、着工までの準備期間中にコロナが世界を席巻。資材等が高騰し、当初の計画と大きな差が生じたため、パナホーム兵庫ではプランの見直しを図り、起死回生の策を練り上げました。満足度100%をいただきました。修繕費と税金が大きな負担に...。昭和初期に曾祖父様が建てられたアパートを、S様は管理されていました。建物は老朽化が進み、雨漏りなどの不具合が頻繁に発生。入居者は1名のみで、維持費はかさむばかりでした。そんな状況の中、3年半前に、都市計画に基づく整備事業で、S様のご自宅の移転が決定しました。S様は「やるならこのタイミングしかない」と、同時にアパートの建て替えをご決意。ご自宅の立ち退きが完了した後に、アパート建築に着手されることになったのです。「近所にパナソニックホームズのアパートがあり、見に行ったのですが、デザインも良く、とてもしっかりしていました。ブランドとしての安心感もありますし、『依頼するならパナホーム兵庫しかない』と思ったんです。将来のことを考えると、信頼のおける確かな業者でなくては...」とご主人。S様からお声掛けいただいた当社の担当は、スタッフを招集してプランと見積を作成。ご提案したところ、大変気にいっていただき、早々に概要がまとまりました。リスクヘッジを付加して計画変更。一昨年の1月、ご自宅の立ち退きを完了されたS様から、「アパートの話を進めたい」との連絡をいただきました。ところが、ここで思わぬ事態が発生しました。計画が止まっていた2年程の間に、コロナの影響で住宅市場も大きく変化。資材費や廃材の処理費などが高騰して、改めて算出した金額が当初の数字を大幅に上回ってしまったのでした。そこで、パナホーム兵庫では計画の見直しを行い、1棟6戸から1棟4戸+戸建借家1棟というプランを再立案しました。これだと費用を抑えられるだけでなく、アパートと戸建の両方の入居ニーズに対応でき、さらに万が一の場合には、戸建借家を単独で売却することも可能に...。見直しを機に、コスト対策にリスクヘッジを加えた案で、課題の解決を図ったのでした。その後、パナホーム兵庫では、入居されている方への退去依頼や引っ越しのサポート、権利関係の法的手続きなどを代行して行い、S様のアパートは晴れて着工の運びとなりました。インテリアの色決めやアパートの命名では、奥様が活躍されました。「色を選ぶのは楽しかったですし、自らが付けた名前なので、愛着もひとしおです」。ご主人は、「引き渡し前に入居が決まる部屋もあるほどで、すぐに満室になりました。パナホーム兵庫に依頼して、本当に良かったです」と笑顔で話されました。努(外構設計)・角谷真理子(設計)・川西康裕(営業)(写真左から)S様が私達を心から信頼してくださったことが、成功に繋がったのだと思います。ご夫妻のご期待にお応えすべく、スタッフが一丸となって頑張り、ベストなご提案ができました。お声掛けいただいてから、既に3年半のお付き合いとなりましたが、これからも末永く資産価値を守ってまいります。S様のアパート『スカーレット北野』。集合棟は1棟4戸、2LDKのファミリータイプです。開放感たっぷりのLDK。インテリアは白が基調で、シンプルな清潔感が漂います。戸建棟は、集合棟から駐車場を隔てて建っていて、独立感たっぷり。「以前のアパートの唯一の入居者は、高齢になられるまで長年住まれていた方だったのですが、建て替えを機に息子さんが引き取られることになり、安心して建て替えに臨めました」と仰るS様。したご夫妻の表情が印象的でした。努(外構設計)・角谷真理子(設計)・川西康裕(営業)(写真左から)S様が私達を心から信頼してくださったことが、成功に繋がったのだと思います。ご夫妻のご期待にお応えすべく、スタッフが一丸となって頑張り、ベストなご提案ができました。お声掛けいただいてから、既に3年半のお付き合いとなりましたが、これからも末永く資産価値を守ってまいります。Co.,Ltd印刷ページの先頭へ総合サイトマップサイトのご利用にあたって。