税金は、不動産運営していく上での経営判断にかなりの影響を与えますよね。色んなアドバイスをさせてもらっています。言っている話を、たまに聞きます。高所得者は所得税率が高いですよね。家賃が1/10になったということをお伝えしました。これは小規模な社宅の場合です。不動産投資を拡大していくと、検討したいのが法人化ですよね。個人よりも法人の方が節税の幅が広いので、色々と対策を立てることができます。法人化の最大のメリットは、所得の分散です。建物の金額の一部を設備と認識するケースがあります。その分、キャッシュフローがよくなります。温11月も中旬になり、今年も残すところ1か月半となりました。この頃になると、不動産所得のある人でも、およその所得が把握できます。ふるさと納税で寄付をするのも、この時期がベストタイミングになります。最近、流行りのAirbnb。空いている部屋をAirbnbで活用している人もいますね。できるだけ借入期間が長く取りたいものです。毎年のお金は残りやすくなるからです。不動産投資をする上で外せないことの一つが融資です。不動産は金額が大きくなるので、借入をすることが多いですからね。営業として3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。年収400万円で、1億円のマンションをフルローンで購入。自ら物件を購入した経験から、不動産投資の節税は物件の購入前に決まっていることを実感する。