事務所での相談はこちら相談内容をどう話したらいいかわからないという方もまずはお電話にてご予約ください。(お電話の際に事務スタッフが相談内容について簡単に伺います。遺産・相続に関するQ&A過去の650件以上のリアルなQ&Aを一気にご紹介!今まで当事務所にお寄せいただいた、遺産相続に関するメール相談を紹介しております。650件を超える実例は相続問題のほぼ全分野をカバーしており、みなさんと同じようなお悩みを抱えた方もきっとおられます。どこからの質問にも迅速、的確に回答します。あなたが、抱えている相続の悩みについて、問題がどこにあるのか、また、どのように解決していいのかをメールでわかりやすく回答します。家賃収入は?保険金は?葬式費用は?父の了承のもと使用貸借という形で父の畑を宅地化し、アパートを建てて経営をはじめました。なくして父が死亡したためその土地を相続をしようと思いましたが、なんと宅地化で評価が200倍以上に跳ね上がり、私は現金の相続が一切できないとのこと。土地の評価は相続発生時だということは十分承知しております。宅地化にあたり、整地その他で1000万円近くかけました。隣の土地を相続する妹は、畑のままなので評価が低いため、土地プラス現金です。これはあまりにも不公平だと思います。最寄りの弁護士にも相談しましたが、土地の評価増の寄与分の主張可能、ほぼ無理など意見が分かれ、ネット上で検索しても意見が分かれています。評価増の原因は、私の貢献ということではなく、実際は現況を宅地にした手続きによるものだと思います。もとに機械的に判定されてしまうのでしょうか。※他の相続人にとっては、私の不利益は自分たちの利益になるので話し合いには一切応じません。税金上の問題はありません。私が相続する土地と妹が相続する土地は、隣り合っており極めて似通った土地です。唯一の違いは現況が畑か宅地かです。土地の評価で、相続対象が農地の場合、難しい問題があります。宅地に隣接しており、将来宅地になる可能性がある土地については、どのように評価するべきかという問題があります。結論から言えば、そのような土地は評価証明や路線価ではなく、宅地に相当する土地として、宅地並みの金額を主張することは可能でしょう。その際に主張する不動産価額をいくらにするかは不動産鑑定士さんに依頼して評価してもらうしかないでしょう。今回のように近隣地が宅地化されており、法律上宅地への変更が可能ということであれば、宅地並みの財産として評価すべきという判断をした裁判例もあります。父の農地を宅地化した際に、1000万円かかったということのようですが、その金銭はだれが出したのでしょうか。父が出したのであれば、寄与分の問題は出てきませんが、あなたが出したというのであれば、寄与分を主張されるといいでしょう。相続対象の農地について言えば、仮に宅地並みに評価するとしても、その造成費が土地価額評価の減価要素となることを念のために申し添えます。相続不動産の賃貸収入の現金は相続遺産の範囲になるのか。母の生前、海外にある母名義の口座を解約し、預金を父名義の口座に入金。母の死亡後、相続手続きは可能か。それは贈与にあたるのか。・子の名義で預金をしていたが、子が死亡した。母とは離婚、片親だった父がなくなり、葬式をあげる事になりました。