新たな固定金利交渉を続けてきました。全所有物件分の下記資料を提出。エビデンス約2週間待った結果。私にとって、過去最低金利を提示して頂きました。当方の投資戦略は下記を基本にしています。・大阪・京都を中心にした関西と札幌市の2拠点ドミナント(投資初期はキャッシュフロー重視で地方アパートも保有していましたが)・耐用年数を超えた融資は受けない(築25年のRC造なら融資期間22年までを守る等)・木造や区分はあまり所有しない(都市銀行や一部地銀では建物評価が伸びない)・金融資産は一定数保有する(無理な現金買いより融資を受けて手元資金を確保)・建ぺいオーバー、容積オーバーの物件は融資を受けて買わない(買うなら現金買い。どこでも融資を受けられます。その結果として、金利交渉も何かとやりやすくなります。肝心の今回提示された金利。自慢気味にはっきり書きたいところですが、、、^^ネット系住宅ローン最優遇金利よりも低かったことだけ書いて終わります。世の中にはもっとすごい金利を提示される方もおられますからね。(03/31)ランキングSeesaaブログ。