【フラット35】4月の金利発表2023/04/01|住宅ローン3月に1.96%と爆上がりした【フラット35】の金利ですが、おおかたの予想通り下落し2023年4月は融資率(9割以下)返済期間21~35年で1.76%と前月よりなんと0.2%も下落しました。そのほかの金利は以下の通りです。1.47%株価が下がると債券価格が上昇する2023年3月10日、アメリカの地方銀行「SVB(シリコンバレー銀行)」が経営破綻したことをきっかけに、米国株は銀行や証券会社などを中心に株価が下落し、日本株も3月前半には28,000円を超えていた日経平均株価も引きずられるように下落し、一時は27,000円を下回ってしまいました。株価が下がると、お金を投資している人たち(投資家)は安全なところにお金を置きたくなります。そこで彼らは債券という安全だ(価格の変動幅が比較的小さい)とされるものにお金を移します。債券を買う人が増えると債券の需要が増加し、その価格が上昇します。債券には利息が付いていますが、もらえる利息金額は固定です。債券の価格が上がると、もらえる利息が同じ金額でも、債券を買うのに支払ったお金が高くなるため、利益率が下がることになります。この利益率のことを債券利回りといいます。結果として、株価が下がると債券の価格が上がり、利益率(債券利回り)が下がることになります。この債券利回りにほぼ連動するのが【フラット35】の金利です。→詳しくは過去のコラムをご覧くださいつまり、3月の後半あたりまで続いた株式の下げ相場の影響で【フラット35】の金利が下がった思うと良いでしょう。今後はどうなるのか?さて、短期的な今後の行方は...わかりません(笑)しかし、長期的に見れば金利の上昇は仕方ないものと思います。次のような方は早めの選択をお勧めします。いま変動金利の住宅ローンを借りていて、金利上昇時には固定金利に借り換えたいこれから住宅ローンを借りるが、変動金利のローンを借りるのは金利上昇が不安で怖い住宅の購入時期を迷っている【フラット35】について詳しく知りたい、住宅ローンの手続きをしてほしいという方は、ぜひご連絡ください。【フラット35】については初回相談料は無料ですからご安心ください。