いう)がお亡くなりになり、相続人がその家屋(又は土地)を売りたいという場合があります。この場合、所有権が相続人に移転されていれば問題ないのですが、登記名義が被相続人のままになっている場合には遺産分割による相続の登記が必要になります(あくまでも法定相続以外)。※「太郎」と「一郎」の兄弟は省略しています「近江一郎」から「近江花子」に、相続による所有権移転登記が完了しますと、甲区の末尾に所有権移転登記による登記事項が記載されます。この場合、近江花子さんが不動産を相続した者と確認ができますが、近江一郎さん名義のままの場合(順位番号「3」のまま)は、下記の手続きが必要となります。して、遺産分割による所有権移転を証する情報の添付(下記の書類)が必要です。等c.相続人全員(花子・次郎・花江)戸籍謄本(抄本)d.被相続人(一郎)の住民票(除票)の写しe.遺産分割協議書(印鑑証明書付)相続人が複数いれば、相続財産(遺産)は相続人(共同相続人)全員の共有財産であり、「どの財産がだれのものか」決まっていません。そこで、複数の共同相続人において、被相続人の財産を実際に移転させる手続きを行います。これを遺産分割といいます。(=0.4%)※司法書士が代理人となる場合は別途司法書士の諸費用がかかります相続が発生した時点で手続きを済ませておけば良いのですが、いざ売却しようとなった場合に、結局は一から遺産分割協議書を作成することになってしまいます。登記名義人が被相続人ではなく、その直系尊属ということになりますと、直系尊属に関係する全相続人から同意を取り付けなくてはいけなくなってしまいます。法律家、また税理士(相続税も絡みますので)にいち早くご相談されることをお勧めいたします。営業時間外も対応!事前にご連絡いただければ定休日でも時間外でも対応いたします。お気軽にご連絡ください。