一定以上の面積がある土地は、相続の際に通常の土地よりも大幅に減額できる地積規模の大きな宅地の評価の特例の対象になる可能性があります。マンションの一室だけの区分所有でも、マンション全体の敷地が特例の適用要件を満たしていれば利用可能となります。特例の対象となる宅地は、三大都市圏であれば500m2、それ以外は1000m2以上の土地です。書かれている地域の土地である必要があります。他の条件として、都市計画で地域ごとに定められている「指定容積率」が400%(東京23区では300%)未満の地域であることも求められます。容積率とは、建物の各階の床面積の合計額の敷地面積に対する割合のことをいいます。この減額特例は去年改正され、以前は減額対象から除かれていたマンションの敷地が対象となりました。この特例と小規模宅地等の特例は併用できますので注意が必要です。その他の法令に基づき記載しています。読者が理解しやすいように厳密ではない解説をしている部分があります。本記事に基づく情報により実務を行う場合には、専門家に相談の上行うか、十分に内容を検討の上実行してください。当事務所との協議により実施した場合を除き、本情報の利用により損害が発生することがあっても、当事務所は一切責任を負いかねます。本記事を参考にして訴訟等行為に及んでも当事務所は一切関係がありませんので当事務所の名前等使用なさらぬようお願い申し上げます。2丁目27YSKコーポ中山台413号室お電話の場合は、留守にすることが多いので携帯にかけていただくとすぐに対応可能です。