外苑前ザ・コート神宮外苑2021/01/15最終更新:2021/01/15ザ・コート神宮外苑は渋谷区神宮前に2020年に建設されたタワーマンションです。地上23階地下1階建て、高さは80メートルとタワーマンションとしては小ぶりな部類ですが、総戸数は409戸とそこそこ多いです。新国立競技場の建設に伴う神宮外苑エリアの再開発事業の一環として建設されました。神宮外苑再開発エリアでは唯一のレジデンスとなります。デザイン上から見ると「く」の字型の形状となっており、結構幅があります。23階建ての比較的低層タワーマンションでありながら、400超のお部屋を用意できるのはそのためでしょう。公式サイトに以下のような記載があります。「キーワードは緑を取り込む“Seamlessシームレス”、躍動を描く“Wellnessウェルネス”、空間の質を高める“Sensitiveセンシティブ”。その象徴として「リボン」をデザインモチーフに採用し、神宮外苑らしさを表現しながら、風景と調和する住まいを創造する。「く」の字型というよりもリボン型といった方が適切なようです。デザインはどことなく、新国立競技場と統一感を持たせたような雰囲気があります。内部は曲線を多用したデザインとなっています。近代的で高級感があります。間取り、賃料55m2の1LDK、98m2、109m2、121m2、150m2の3LDKのルームプランが公開されています。賃料としては55m2の1LDKが30万円台から。新築であることを踏まえるとそこまで高額な賃料ではありません。アクセス都市部のタワーマンションとしては駅までのアクセスの悪さが欠点として挙げられます。最寄駅である東京メトロ銀座線の外苑前駅までは徒歩8分の距離。JR総武線の千駄ヶ谷駅が徒歩圏内ではあるものの、それぞれ徒歩11分、13分、14分の距離となっています。駅の少ない湾岸エリアならいざ知らず、様々な路線が密集する都心エリアとしては使い勝手が悪いのは否めません。このデメリットは言い換えれば、喧騒から離れた静かなエリアでゆったりとした生活ができるという利点にも繋がります。ライフスタイルによって評価が分かれるところです。いった有名競技場が目の前に広がります。周囲にお店が少なそうなエリアですがひと区画移動して外苑西通りの方に出ればコンビニも結構あります。まとめ高級住宅街である青山や表参道も近いですが、ザ・コート神宮外苑はほぼ新築にも関わらずそこまで賃料が高くなく、コストパフォーマンスの高いタワーマンションといえるでしょう。神宮外苑に居を構えることができるのも一つのステータスになるかと思います。各駅が少し遠い点がネックポイントでもあり、エリアの特異性とのトレードオフとなりそうです。