訪問する不動産会社の仕組み(アバウト)ようやく内見予約になりますが、まず不動産の仕組みをちょっと知っておきましょう。物件を所有する大家さんがそれを賃貸物件にするために、「管理会社」というところと契約して管理して貰います。この管理会社も不動産なので、ごっちゃになりそうですが、あくまで「管理会社」と考えてください。この会社が物件の詳細情報と、鍵と、メンテナンスの責務を持っているそうです。この管理会社が大手不動産チェーンに物件情報を流し、Webに掲載します。我々がWebで目にする物件情報の問い合わせ先は、管理会社から情報を貰った不動産会社です。欲しい物件があるからと言って、わざわざ遠方の不動産に内見依頼する必要はまったくありません。情報サイトに物件情報を掲載している最寄りの不動産会社を選択し、見たい物件のURLを添えて「これ御社で内見できますか?」と問い合わせてください。その不動産が出してない物件であっても大体はOK貰えます。一昔前の「独占物件」というのは今あまりないそうですから、歩いて行けるところがいいです。この最寄りの不動産を選ぶときも注意が必要です。不動産会社の名前+いくつかのワードで検索し、その不動産会社でよくない評判が立っていないか確認します。有名どころでは契約手数料が50%になる大手不動産などがそうですが、悪い評判の立っている会社にはそれなりの理由があります。担当者の出入りが激しく、契約後にお願いしたことをほとんど何もやってくれず、更新時期に更新料だけはしっかり請求してくるような不動産です。いうところは可能な限り避けた方が良いです。不動産会社を訪問する内見予約ができたら、当日不動産に出向いて、作成したリストを見せつつ、再度掘り出し物が無いか確認してもらいます。Webを詳細に調べてあれば、その場で調べてもほぼ同じ結果が出てきます。「ほぼ同じ結果になると思いますが一応調べます」と言って調べてくれる不動産は親身になってくれています。言われた物件の図面だけ出してきて、簡単に説明してすぐに内見に向かう不動産は、おそらく担当者が慣れていないか、ノルマ達成に赤信号ともって余裕がなくなっています。ダメとは言いませんが信用してはいけません。良いと思える物件のマイナス点が妥協できると考えたら、申し込みします。この時点で物件を仮押さえすることができます。持ち帰って検討しても良いですが、申し込み時は再度不動産に出向かないといけないので、結構面倒ですし、検討している間...探し方から契約まで土地を選ぶ条件に合致する物件がある地域にたくさんあって余裕がある場合、その土地がどういうところかを調べておくのも一興です。GoogleMapでその地域の地図を開いてみてください。内見は一日3件程度が限度です。それ以上見ても多分忘れます。不動産屋のテクニックとして「普通の物件→悪い物件→本命の物件」の順番に見せます。悪い物件を見た後だと、本命の物件は非常に良く見えるからだと思います。不動産会社から引っ越し業者を紹介されることがあります。そこを選ぶのが一番面倒が少なく住みますが、自分で選ぶ場合と費用が数万単位で変わってくることもあるので、必ず相見積もりをとった方がいいでしょう。不動産屋に行きません。これは内見ではなく、いまお住まいのところから引っ越し先がそれほど遠くない場合にしかできません。仕事帰りや車や電車でちょろっと行ける距離であれば、絶対に立地を確かめておくべきです。最初にWebで調べます。不動産屋に行ってはいけません。一昔前と違って、Webは実在する物件のほぼ90%を網羅しています。優良物件ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。