きな理由の1つに即時償却が出来ることがありました。繰り延べ節税が可能だったので人気でしたね。実は今でも、即時償却(一括償却)できるのをご存知でしょうか。税制の優遇が行われています。太陽光発電投資は税制優遇の対象業種の一つ。この税制を活用することで、太陽光発電設備の即時償却が可能です。これらの税制上の特例措置は平成28年3月31日〜令和3年3月31日まで。一括償却の節税を前面に押し出し、肝心の利回りが低め。売却益を狙った?売物件を多数見かけます。重要なのは節税と言っても繰り延べであること。見極めて判断することが必要です。昨年の人口移動報告(外国人を含む)で、転入者が転出者を上回る「転入超過」は大阪市が東京23区を上回り、市町村別で全国最多となった。現行の集計方式となった平成26年以降、大阪市がトップに立つのは初めて。インバウンド(訪日外国人)需要を背景に近年は大阪市への流入増が続くが、京都や神戸など周辺は流出が目立つ。今回は新型コロナウイルス禍で東京集中が減った要因が指摘され、関西経済に詳しい専門家はコロナ後に備えて人を呼び込める産業基盤の強化が必要だと訴えている。(中略)大阪市への人口流入を専門家はどう見るか。「1番になったのは誇らしいが...」。センター長はこう前置きしつつ、「コロナの影響で東京圏への引っ越しが難しくなり、結果的に(大阪からの)流出が減ったことが一番の要因」との見方を示す。若林氏は「進学や就職を機に関西の若者が東京を目指す傾向は変わっていない」とした上で、「コロナ収束後のインバウンド需要の復活に備え、産業基盤を強化し、さらに人を呼び込む必要がある」と提言している。仕事の仕組みが大きく変わり、引っ越し需要自体が減退してしまう可能性も。傾向を見てみないとわかりませんね。|残代金振込しても「引渡し」はまだ2021.02.09先月、売買契約を完了した札幌マンション10号。今月に入り、残代金納付を口座振込で完了しました。残金清算時は売主と対面せずに終了。鍵や図書類一式を受け取りますが、今回はまだ旧所有者(売主)が管理。無い売買形態ですが、入札時からそういう約束なんです。所有権移転登記は進めてもらっています。物件引き渡しは今月末から来月上旬になりそうです。建物や設備の鍵一式を借りて調査を進めようと思います。物件の所有権は当方だけど「鍵は(旧所有者に)借りる」。(03/31)ランキングSeesaaブログ。