住宅を購入したいとき、いくつかの物件情報をチェックするでしょう。ある物件がいいと契約をした後、それよりいい物件が見つかるときがあります。新築マンションであればまだ入居前のこともあり、従前の契約を解除して新たに自分が好む別のマンションを購入したくなるときがあります。法的にどんな手続きが必要かです。販売者との話し合いになりますが、通常一度行った契約は誠実に履行されなければいけません。お互いに納得のいく状態であれば契約の解除が行えます。この時にトラブルにならないよう、契約時に支払う手付金を契約解除料とすることが多いです。購入者側であれば支払った契約金が解約手数料になります。契約ではなく申し込みの段階ならどうかです。契約と申し込みは性質が異なるため、申し込みを取り消したとしても役の取り消しには当たりません。申し込みの時に支払ったお金は返金を求めることができます。契約と同じように返金できないと言われるかもしれませんが、求めれば返還してもらえます。