新年一発目のブログとなる今回は、これから家を建てたいなーとお考えの方が最も気になっていることであろう「住宅ローン金利」についてお伝えしていきたいと思います。✔️住宅ローン金利は上がってしまうのか?今回の日銀の利上げによって全ての住宅ローン商品の金利が上がるのかというと決してそんなことはありません。変動金利と固定金利では金利を決定する要素が違うからです。固定金利は「長期金利」を参考にして決定するからです。今回の発表によって金利が上がるかもしれないのは長期金利を参考にして決定される固定金利というわけですね。具体的な商品としては、フラット35をはじめとして各銀行が取り扱っている全期間固定型の住宅ローンが1つ。当初の10年間だけ金利が固定されるいわゆる「10年固定」と呼ばれている住宅ローンです。少なからず変動金利も影響を受けて上がりやすくなるのもまた一つの事実ではあるものの、まー、今の状況だと変動金利が上がることはしばらくの間ないと思うので、すでに住宅ローンを変動金利で組んでいる人が返済が苦しくなるという報道はまずあり得ないと思っている次第です。全期間固定型の住宅ローンは市場の様子を見ながら0.1%〜0.2%ぐらいは上がると思いますが、それでもこれまで通り全期間固定型を選んだ方がいいと個人的には考えています。仮に変動金利の金利が上がるような状況になった場合、それから固定金利に借換しようとしても商品の性質上、変動金利が上がる頃には固定金利はずいぶん上がっている可能性が高いからです。健康状態にも左右されますしね。返済負担が上がってしまうとしても全期間固定型の商品を選んでおいた方がいいと思っている次第です。金利が高くなれば多少なりとも返済負担は上がるため、それに合わせた予算設定も必要になってくるので、これから家を建てようとお考えの方は、それも考慮した上で資金計画を立てるようにしていただければと思います。住居をプロデュースするだけでなく、住宅ローンアドバイザーとして金銭面でも施主に寄り添う。[...]simple2023年2月21日ブログこの投稿へのコメントコメントはありません。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。Δこの投稿へのトラックバックコメントはありません。2019HOMEABOUTBLOGEVENTWORKSVOICECONTACT。