19:00フォームからご依頼・お問い合わせHOMEブログ・コラム変動金利か?固定金利か?II変動金利か?固定金利か?II2023/04/06|住宅ローン金利タイプの違うローンの比較は誤認を招きますが、実際には銀行で表1のような提案がされることが多く、生活者は変動金利のほうが、確定ではないにせよ固定金利よりは返済総額が少なくなるであろうと信じてしまいます。)金利の低い変動金利は、ローン残高の減りが固定金利に比べて圧倒的に早い印象ですが、1年ではわずか15万円程度、10年経っても120万円程度の差であることがわかります。これでは金利上昇時に対して返済額高騰のリスクが回避できているとは言い難いでしょう。参考までに変動金利の金利を11年目以降3%にしてシミュレーションしてみました。徐々に増えてきた場合の対策も考えておかなければなりません。