́艸`)先日5年毎に受けるマンション管理士法定講習に行ってまいりました~♥マンション管理士しんなほです(*'▽')マンション管理士って聞きなれないですよね。皆が使うって言っても、誰が費用出して、誰が管理するの?ルールはだれが決めるの?そうじや修繕のお金はあれが払うの?もし、トラブルがあったら誰が対応するの?・・・と思いますよね。́;ω;`)そもそも管理って何すればいいか分からないしw事あるごとに所有者全員で集まって決めるなんて不可能でしょ!・・・って、なりますよね。そこで、通常は区分所有者の中から数名で構成する管理組合✨という組織を形成します。ある程度の規模のマンションであれば、ほとんど存在していると思います。投票なのか、もちまわりなのか、指名なのかはその組合によります。いえ、管理組合っていっても、素人軍団じゃん。寄せ集まっても専門的なマンションの運営とか無理!って場合が多いので、一般的には、管理業者たるなるものに、全てまたは一部を委託する場合がほとんどです。管理費と修繕積立金という費用が毎月かかりますよね。管理費が共有部分の管理や管理業者に支払うために必要な経費となります。管理業者に委託することが多いです。防水塗装、配管の修理などなど、比較的多額の費用がかかる修繕工事に使用されます。それを大規模修繕といいます。一般的には管理業者に委任する場合が多いです。