延床面積約11.1万平方メートルの規模で商業施設、ホテル、シネマコンプレックスから成る複合高層ビルとなり、2025年春の開業を目指します。よって次々に新しい商業施設が出現している事からオーバーストア感が否めなく、駅ビルの建て替えは現ビルの規模程度に留まるとみられていました。今回の発表は予想を大きく裏切り、広島の新しい玄関に相応しく大規模な駅ビルへと生まれ変わります。地下階及び地上2-6階に配される専門店を中心とする商業ゾーンの床面積は現在の駅ビルの倍となる約25,000平方メートル。シネコンには松竹マルチプレックスシアターズが進出。ekieと合わせたエキナカ商業面積は36,000平方メートルに拡大します。高層棟の地上7-20階にはJR西日本のホテルブランドであるホテルヴイスキオが400室規模で開業。駐車場棟は駅ビルに直結する500台と別棟に400台を整備。新・広島駅ビルの特筆するべき点は広電こと広島電鉄の路面電車がビル内に高架橋で乗り入れる事で新たに整備される地上1-2階の南口広場です。19,600平方メートルにも及ぶ新たな広場は2階に広電の広島駅が整備され、折り鶴をイメージしたと言われる大屋根で覆います。ヨーロッパの駅のように自然光を採り入れた開放的な吹抜空間の中に広電が乗り入れる格好で、JR駅の自由通路に連絡し、両駅間をフラットに移動できるようになります。Cブロック)とも歩行者デッキで連結します。今後のスケジュールですが、2020年3月末で現駅ビルを閉館。翌4月から既存ビル解体に着手し、建て替え工事を開始します。JR西日本の中期経営計画にて3大プロジェクトの1つとして挙げられていた広島駅ビルの建て替え計画が、三ノ宮や大阪西という他計画の先陣を切って発表されました。その計画規模はJR西日本が管轄する大阪駅、京都駅に次ぐ3番目であると報じられたのです。今回の計画の規模は、やはりインバウンド需要を享受する国際都市広島の玄関口としての広島駅のポテンシャルの高さとその役割の見直しをJR西が再評価した結果でしょう。広島駅周辺では更にJR西日本広島支社の敷地を再開発する構想が検討されている他、駅前に東広島郵便局を有する日本郵政も高層オフィスビルの建設を計画しています。複数の再開発プロジェクトによって激変中の駅周辺は今後、仕上げとなる開発が進み、国際都市として相応しい風格を兼ね備えた玄関口へと生まれ変わります。ある意味当たり前ですが、現駅ビルの営業中に新駅ビルの計画が公表された広島。みすぼらしかった広島の玄関口が真に生まれ変わる事を喜ばしいと思う反面、既存ビルが閉館し、解体が開始されているにも関わらず、計画の発表にすら至っていない三ノ宮と比較すると、何とも複雑な気分も同居します。広島の計画を見て思う事は、ポートライナー駅とJR駅間の乗り換えを改善する為の構造変更や移設等をコストが掛かるという理由だけで、そもそも大して検討もせずに議論を避けてしまった神戸市は100年の計となる駅ビル建て替えという大きなチャンスの中において、大局的な視点が欠如しているのではないかという点です。明日より三宮ターミナルビルの本格解体が開始される予定ですが、この区切りの良いタイミングでJR西日本が広島に続いて三大プロジェクト第二弾となる三ノ宮駅開発についての発表を執り行うという可能性について期待してしまいます。~変化していく神戸~大型再開発が相次ぐ広島都心部で劇的な変化を遂げているのがJR広島駅周辺です。~変化していく神戸~JR広島駅南口の駅前で数々の大型再開発ビルが立ち並ぶ中、1棟だけ古びた建物が立っています。~変化していく神戸~2018年以来、約4年ぶりに広島を訪れてきました。今秋開業予定のヒルトン広島。AM中心駅の建替えという都市の将来の発展・夢を広島市のようなタイミングで市民に発表することは当たり前のことです。発表出来ない三ノ宮はそれだけ神戸市の病巣が深いということでしょう。ほったらかしていたポートライナー駅舎との整合など意欲を削ぎ遅らせる要因だけは目白押しです。そもそも神戸市は神戸空港への輸送力増強など、複数の懸案を何年も時間を費やし、ああでもないこうでもないと議論するだけで何も解決出来ず放置したままです。残念ながら神戸市がこれでは民間が積極的な投資をするはずもありません。AM広島市在住の者です。新駅ビルの発表は、衝撃を受けました!予想を裏切る良い衝撃です。地元のマスコミも一斉に報道され、市民も喜びに溢れています。あの昭和の匂いを長年にわたりプンプンさせていた広島駅と周辺がここ10年で様変わりしました。新しい景色になりました。そこに新駅ビルの概要発表!マツダスタジアムの移転とカープの快進撃が大きくJRを動かしたと言っても過言ではありません。再開発が予定されています。三宮駅の再開発概要が未だ出ていないとおっしゃっていますが、広島から見れば、神戸の素晴らしさ美しさは羨ましい限りです。サンフレッチェの新スタジアムもずっと行政の闇で塩漬けにされてて、この前やっと場所を確定しましたが、本当に出来るかはまだ不透明な部分がたくさんあります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。神戸の建築物データベースお問い合わせお問い合わせはこちらよりお願いします。⇒お問い合わせフォームプロフィールしん@こべるん神戸をこよなく愛する管理人です。再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の姿を取材しています。記事の内容に関してはあくまでも個人の考え、推察に基づくものであり、関連する企業、団体とは全く関係ないことをご了承下さい。~変化していく神戸~。