新車購入のローンに掛かる利息を実質無料にする方法。7を購入したときの下取り査定の結果が1か月かかってやっと終わったとさ。5」を下取りに出して注文してみた。ための医療保険に加入してみた。家づくり2023.05.06ハウスメーカーの勧めもあってJAで住宅ローンを組もうと思ったのですが、一番の理由は変動金利の低さ。JAで住宅ローンを組むのはメリットだけでなくデメリットも感じたので、それらを踏まえた上で今回の記事を書いてみました。これから住宅ローンを組もうと考えている人の参考になれば幸いです。今ここ注文住宅を考えるにあたって最初にすべきこと、それは「住宅ローンの仮審査」。スポンサーリンク変動金利が低い冒頭でも言いましたが、何よりも金利の低さがあります。金利だけで考えるのであればネット銀行の方が低いのですが、ネット銀行にはネット銀行なりの金利の低さ秘密があります。ここではJAのみの話をさせていただきます。私の場合トータルで考えたときにJAで住宅ローンを組んだ方がメリットの方が大きいと思いJAの方で住宅ローンを組もうと思いました。ちなみの私の場合まだ仮審査の段階なので正確な金利は分かりませんが変動金利で0.5%~0.7%にはなるかと思います。デメリットはJAの場合都道府県ごとに金利が違いますし、さらに市町村ごとでも金利が変わるので一概にすべてのJAの金利が低いとは限りません。私の場合、地方銀行で組むよりもJAの方が低かったのが決め手になっています。スポンサーリンクおまとめ住宅ローンがあるJAには「おまとめ住宅ローン」というものがあります。これは、他の金融機関で組んでいるローンをJAの住宅ローンにまとめられるといったプラン。このローンの支払いはこの金融機関から、あれはこの金融機関からといったように一つにまとめることで支払いの煩わしさから解放されます。デメリットは、他のローンが35年ローンになるためトータルの利息が増えますし、他のローンの金額によって住宅に使える資金が減る可能性があります。おまとめ住宅ローン5000万円で借りたとしてそのうち500万円が他の金融機関から借りたローンだとすると、4500万円のみが住宅(+土地代)に使える費用になります。5000万円の家を建てたかったのにローンがまとめられたことで、利用できる費用減ってしまうので、それらを踏まえた上で資金計画を立てる必要が出てきます。私の場合、ちょうど新車を買ったばかりで住宅ローンを組もうと考えたので、トータル利息が増えるとはいえ支出を一つにまとめられると言った点でメリットの方が大きくなりました。おまとめ住宅ローンにすることで月々の支払いを抑えることが出来るので私にとってそちらの方のメリットの方が大きかったです。スポンサーリンクペアローンを組めるペアローンとは夫婦2人(親子などでも可)でローンの契約を行い、お互いに担保提供者及び連帯保証人になる借入方法のことを言います。ペアローンのは1人分の収入だけでなく夫婦2人分の収入が合算されるため、多くの金額の住宅ローンを組むことが出来ます。団信にも2人で加入できますし、住宅ローン控除も2人分になるのでメリットの方が大きいかと思います。1番のデメリットとして、住宅ローンを考えている夫婦なのにこんなこと考える人はいないと思いますが、所有者が2人になるので離婚したときに揉める可能性が高いです。お互いが連帯保証人になるということは、どちらかに支払いの能力がなくなればもう片方に支払いの請求が行くってことですからね。離婚したのに住んでいないのに住宅ローンを支払うことになるという問題が発生する可能性があることは頭の片隅にでも常に置いておいた方が良いかと思います。スポンサーリンクJA組合員に加入しなければならないJAで住宅ローンの組むにあたってJA組合員の加入が一番のデメリットかもしれません。加入している人であれば何の問題もありませんが、加入していない人からすると加入しなければJAで住宅ローンを組むことが出来ません。組合員に加入するのにお金がかかる加入に掛かるお金は各JAによって変わるので自分が加入するであろうJAのホームページで確認してみてください。大体のJAが一口1,000円以上での出資を求められます。組合から脱退は自由ですがJAで住宅ローンを組むのであれば組合員になるのは必須と思います。スポンサーリンク提携企業からの特典を得られるこれが結構嬉しい特典で、新規ご契約者向けになりますが、特定の引っ越し業者から割引で引っ越しが出来たり、大手家具店で購入する際に割り引いてくれたりとJAで住宅ローンを組む際のメリットが多くあります。これらも都道府県とごの各JAによって特典は変わってくると思いますので、確認が必要かと思います。ちなみに私の地域ではJAで住宅ローンを組むことで下記のような特典があります。月額料金3か月キャッシュバックなどスポンサーリンク他にも特典がある私の地域のJAだけかもしれませんが住宅ローンを組むと新規でJAの「カードローン」と「教育カードローン」に対して金利優遇がされます。JAで自動車ローンを組む際に保証料を優遇してくれるため自動車購入時にトータル金利を減らすことが出来ます。スポンサーリンクまとめ変動金利が低いおまとめ住宅ローンがあるペアローンを組めるJA組合員に加入しなければならない提携企業からの特典を得られる他にも特典があるいかがだったでしょうか?以上がJAで住宅ローンを組むことのメリット・デメリットになります。人によってはデメリットの方が多くなるかもしれませんが、私にとってJAで住宅ローンを組むことの方がメリットが大きかったです。今ここ注文住宅を考えるにあたって最初にすべきこと、それは「住宅ローンの仮審査」。小さい頃からの夢の中に将来新築住宅を建てるという夢がありました。結婚してからというもの更にその夢が大きくなり、2022年10月頃からハウスメーカーと工務店合わせて7社ほど訪問してきました。そこで感じたこと、それは・・・土地無さ過ぎー!こんな...家づくり住宅ローン35年5000万円で組んだ場合毎月いくらの支払いになるのか?無知でした。?って話ですが、新築の注文住宅がここまで値段の高い物だと最初の頃は全く分からなかったこと。固定費浮くと飛び跳ねて喜びます。defined.")}))})();。