申し込み良いと思える物件のマイナス点が妥協できると考えたら、申し込みします。この時点で物件を仮押さえすることができます。持ち帰って検討しても良いですが、申し込み時は再度不動産に出向かないといけないので、結構面倒ですし、検討している間に他の人が申し込んでしまうかも知れません。この時点で担当者が今後の流れを説明してくれて、契約予定日から入居日まで決めてしまいます。基本的に家賃は入居日以降から日割り計算となるので、引っ越しの準備も含めて契約から3週間程度は余裕を持ちましょう。申し込み後、所定の手付け金(不動産によって異なるようです)を払えば入居審査となります。収入や過去の支払いで問題がないか、などがチェックされます。スマホの料金やいま住んでいるところの家賃を滞納していると落ちることがあります。必要書類を揃える審査を通過すれば、ようやく契約手続きになります。住民票と身分証明書を用意しましょう。入居審査の厳しい物件では、ここで必要になる書類が膨大になることがあります。厳しい物件というのは物件だけでなく、周辺環境も良いものが多いので、頑張って書類を集めてください。書類の取り交わしと、最初の入金が完了すれば、契約完了です。その後、入居直前に鍵の受け渡しになります。入居前までに引っ越しの準備を行います。内見予約になりますが、まず不動産の仕組みをちょっと知っておきましょう。物件を所有する大家さんがそれを賃貸物件にするために、「管理会社」というところと契約して管理して貰います。この管理会社も不動産...探し方から契約まで土地を選ぶ条件に合致する物件がある地域にたくさんあって余裕がある場合、その土地がどういうところかを調べておくのも一興です。GoogleMapでその地域の地図を開いてみてください。最初にWebで調べます。不動産屋に行ってはいけません。一昔前と違って、Webは実在する物件のほぼ90%を網羅しています。不動産会社から引っ越し業者を紹介されることがあります。そこを選ぶのが一番面倒が少なく住みますが、自分で選ぶ場合と費用が数万単位で変わってくることもあるので、必ず相見積もりをとった方がいいでしょう。内見は一日3件程度が限度です。それ以上見ても多分忘れます。不動産屋のテクニックとして「普通の物件→悪い物件→本命の物件」の順番に見せます。悪い物件を見た後だと、本命の物件は非常に良く見えるからだと思います。不動産屋に行きません。これは内見ではなく、いまお住まいのところから引っ越し先がそれほど遠くない場合にしかできません。仕事帰りや車や電車でちょろっと行ける距離であれば、絶対に立地を確かめておくべきです。優良物件ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。