お客様インタビューリノベーション2011年10月October10月M様(姫路市)リノベーションリノベーションで、新築に負けない魅力を創造。建築後25年を過ぎたM様のアパート『ハイツ前田』。周囲に新しいアパートが多くありながら、空室が出ても、次々に入居者が決まっています。その秘密は、パナホームのリノベーション。市場動向や入居者ニーズの変化に合わせた全面改装で、M様は長期安定経営を目指されたのです。満足度100%をいただきました。田んぼが人気アパートに...。昭和61年から62年にかけて建てられた『ハイツ前田』。誕生年から連想される間取りをイメージしながら玄関ドアを開けると、そこには、まるで新築のような1LDKが...。この部屋は、元々は和室2つ+DK+納戸という間取りでした。各空間が狭く、インテリアも時代を感じさせるものでしたが、パナホームのリノベーションで、ゆったりとしたモダンでおしゃれな部屋に姿を変えたのです。「ここまで変わってしまうとは、夢にも思いませんでした」と、M様も驚きと喜びでいっぱいです。『ハイツ前田』の建つ土地は、以前はM様の田んぼでしたが、作付けされなくなって間もなく、今は亡きご主人が、ある業者の勧めで建築されたのでした。「当時は田んぼにアパートを建てるのは珍しく、ご近所からは大変なことをしたと言われました」。ところが、駅近でロケーションが良く、周囲にアパートがないことから、人気物件に...。「入居半年待ちの方が出るほどで、そんな状況が10年は続いたでしょうか。自分で管理をしていたので、とても忙しかったですね」。長期安定経営を目指して...。状況は次第に変化していきました。周囲に次々とアパートが建ち始め、かつて地域の先駆的アパートだった『ハイツ前田』も、魅力が薄れていったのです。ここ2~3年は、退居後の空室が決まりにくくなってきました。「そんな時に、パナホームの営業担当の方が来られて、リノベーションを勧められたんです。話を聞くと、空室を1戸ずつ全面改装していけることや、万一入居者がなくても家賃保障が受けられる『中途借り上げ制度』があることがわかりました。空室をなんとかしたいと思っていたので、こんなリスクの少ない方法があるのならば...と、リノベーションを決意しました」。ご契約いただいたのは、その時に空室だった2戸でした。パナホームでは、豊富な実績とノウハウをもとに、周辺の環境やこれからのニーズを綿密に検討。長期的な収支計画とプランを作成し、国の助成が受けられるシステムを上手に活用しながら、費用対効果の高いリノベーションを実施しました。同時に全棟の外壁塗装を行い、外観の装いも一新しました。その結果、生まれ変わった2戸は早々に入居が決まり、M様も満面の笑顔。して、『ハイツ前田』は、かつての輝きを取り戻したのです。敏広(営業)(写真左から)『ハイツ前田』では、引き続き2戸(計4戸)をリノベーションしましたが、『中途借り上げ制度』とあわせて、M様には喜んでいただくことができました。リノベーションは、アパートの資産価値を効率的&効果的に蘇らせることができます。部屋ごとに全面改装が行えるのも、大きな魅力です。古いアパートをお持ちで、空室でお困りのオーナー様は、ぜひ、ご検討ください。3棟18戸から成る『ハイツ前田』。4戸の全面改装と全棟の外壁塗装を行い、かつての輝きを取り戻しました。和室2部屋とDKを、広々とした1LDKに...。アクセントクロスを採用するなど、インテリア性も高めました。作り付けのパソコンラックと対面式のカウンターキッチンも、人気の高いアイテムです。「これからも空室が出たら、リノベーションを検討したいですね」。敏広(営業)(写真左から)『ハイツ前田』では、引き続き2戸(計4戸)をリノベーションしましたが、『中途借り上げ制度』とあわせて、M様には喜んでいただくことができました。リノベーションは、アパートの資産価値を効率的&効果的に蘇らせることができます。部屋ごとに全面改装が行えるのも、大きな魅力です。古いアパートをお持ちで、空室でお困りのオーナー様は、ぜひ、ご検討ください。Co.,Ltd印刷ページの先頭へ総合サイトマップサイトのご利用にあたって。