クラウドバンクの「担保」「保証」の見方。目標利回りだけ見てませんか?MENUクラウドクレジットFUNDS(ファンズ)仮想通貨ほったらかし投資サイトマップデースケのほったらかし投資ブログクラウドクレジットFUNDS(ファンズ)仮想通貨ほったらかし投資サイトマップデースケのほったらかし投資ブログクラウドクレジットFUNDS(ファンズ)仮想通貨ほったらかし投資サイトマップホームクラウドバンククラウドバンクの「担保」「保証」の見方。目標利回りだけ見てませんか?クラウドバンクの「担保」「保証」の見方。2023年2月13日クラウドバンクの案件の詳細で「利回り」ばかり見てませんか?「担保」や「保証」はちゃんと見てますか?一応、見た人はいてるかもしれませんが「抵当権」とか「抵抗要件」とか難しい言葉が分からないどこを見て何を基準に投資ファンドを決めればいいか分からないなど、疑問に感じることが多いです。大事なことなので理解してほしいです。・「担保」や「保証」に関する聞きなれない言葉を理解できます・どのようなところに注意して投資先を決めればいいのかがわかります担保や保証の有無だけを見て投資先を決めるのはリスキーです。案件についている担保で、元本割れのリスクを回避できるのかを見極めることが重要です。目次クラウドバンクの「担保」と「保証」かんたんに説明クラウドバンクなどソーシャルレンディングをする上で一番のリスク。融資した元本が全額戻ってこない元本が減って戻ってくるつまり、元本割れが起きること。そこで重要なことが、「担保」や「保証」の有無です。担保や保証をつけて、借り主が返済できない状況になっても、しっかりと貸したお金を返してもらうことが大切です。クラウドバンクの「担保」とは?担保とは、万が一借り主が貸したお金を返済できない場合に、借金の返済に充てられる財産(不動産や物、権利書など)を貸し主に提供しておくことです。クラウドバンクの「保証」とは?保証も担保のひとつです。簡単にまとめると、以下の表になります。抵当権(ていとうけん)とは?抵当権(ていとうけん)とは借り主が貸したお金を返済できなくなる場合を想定して、不動産に設定する担保のことです。担保となっても、借り主はその不動産を使い続けることができます。「住宅ローンを利用して家を購入する」という場面がイメージしやすいです。ローンを払いながら、購入した家に住むことができます。ローンの支払いが滞った場合、購入した家は競売に出され、残りのローン返済に充てられます。質権(しちけん)とは?質権(しちけん)とは借り主が貸したお金を返済できなくなる場合を想定して、動産(不動産以外の物や財産)に設定する担保のことです。担保とした動産は、貸し主に渡すので借り主が使い続けることはできません。質屋をイメージすると分かりやすいです。質屋では、高級時計や宝飾品などを持ち込み、現金化。期限までに元金と利息を返せば、預けた物を返してもらえます。元金と利息を返せなければ、当然預けた物は返されません。質屋は預かった物を売って現金化する。いう仕組みと同じです。譲渡担保(じょうとたんぽ)とは?譲渡担保(じょうとたんぽ)とは不動産・動産(不動産以外の物や財産)など、財産価値があるものなら設定できます。不動産には抵当権が利用できるため、一般的に譲渡担保では動産に設定します。質権では、担保とした動産を貸し主に渡す必要があります。「動産でも担保とした物を使い続けることができるようにしたい」という考えから、譲渡担保ができました。担保とした動産を抵当権のように担保にしつつも使い続けたい時に利用します。抵抗要件(ていこうようけん)とは?抵抗要件(ていこうようけん)とは「第三者に対して、設定した担保の主張をするためのもの」です。いうことか詳しく解説します。「抵当権」と「譲渡担保」は、担保に設定されていても、借り主が使い続けることが可能です。その間に借り主が、別の者に譲渡したり、別の金融機関などから借金をする際に重複して担保に設定したりすることも可能です。そこで、突然現れる第三者に対して「その物は、私が担保として設定している物だ」と主張する権利が、「抵抗要件」ということです。主張する権利を持っているのか、いないのかが非常に重要です。主張する権利を持っていない(抵抗要件なし)ということは、第三者が現れた時に主張することはできません。第三者に対して主張できなければ「担保」ではなくなり、元本割れのリスクが高まります逆に、主張する権利を持っている(抵抗要件あり)なら、第三者が現れても主張することができます。担保として確保でき、元本割れのリスク回避になります。クラウドバンクは担保があるから安心できる?担保があっても安心はできません。担保にしている物にどれだけの価値があるのかが重要です。それでは、どうやって担保の価値を調べたらいいのでしょうか?担保不動産の価値を調べるクラウドバンクの案件の詳細に公示地価平均が記載されています。詳しく調べる方法があります。地名」で検索すると、周辺の土地の価格が分かります。具体的な価格は分かりませんが、大まかな目安になります。Value」の頭文字をとった略語です。担保にしている不動産価格のうち、借金の割合を示すものです。LTVは、次の計算式で求められます。LTV(%)=融資総額÷評価額なぜ「LTV」を気にする必要があるのでしょうか?不動産は価格変動する。担保にしている不動産の評価額は募集時のもの。投資期間が終わり償還される際に、もし評価額が下がってる。元本割れのリスクが高まる。そのため、担保にしている不動産価格と借金の割合を把握しておく必要があります。LTVは、80%以下が望ましいと言われています。LTVは低いほど元本の回収率が高まり、リスク回避になります。まとめ:クラウドバンクで投資先を決めるポイントクラウドバンクで投資先を決めるには、担保の有無だけではなく担保の種類をみて「どんな性質か」「どんなリスクがあるか」を考えておく「担保」で充分に元本や利息を回収できるかを知っておくことでリスクを低減できます。配当など「儲け」にばかり注目せず「担保」「保証」に目を配り、「損」しないようにすることが大事です。ファンドに投資するときはぜひ確認しましょう。クラウドバンクよかったらシェアしてね!URLをコピーしました!URLをコピーしました!ファンディーノ(FUNDINNO)評判は?怪しい?投資したらわかったことクラウドバンク「外貨建てファンド」のメリットとリスク。頻繁な両替はしないほうがいい。この記事を書いた人デースケ普通のサラリーマン。投資額は1,000万円を超えている。年間で数十万の利益は出している。これまでの実績なら安心・高利率をキープ2022年6月19日クラウドバンクの「人気ファンド」メリット・デメリットを徹底解説2021年11月20日クラウドバンクの利回りはどう?他の投資利回りと比較してみた。2021年11月20日クラウドバンクの「即時入金」サービスを使って入金すべき理由2021年10月30日クラウドバンクの口座開設。投資するまで最短3日。2021年10月24日クラウドバンク「外貨建てファンド」のメリットとリスク。頻繁な両替はしないほうがいい。2021年10月17日クラウドバンクは怪しい?実際に投資してネットの評判を検証してみた2021年9月28日クラウドバンクの分配金と確定申告。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。FXなど色んな投資に挑戦。1200万円を運用し、年間数十万の利益を得ているサラリーマン投資家です。このブログでは「難しい投資の勉強」はしたくない。「低リスクで安定して利益を得たい」。そんな投資初心者へ「ほったらかし投資」のやり方と自身の投資実績を公開しています。