Tumblrおはようございます!小原です。減価償却費は、キャッシュアウトがないのに利益を圧縮することができて、節税することができます。減価償却費を大きくする方法として、前回までで2つの方法をお伝えしました。今回は最後の3つ目の方法をお伝えします。何のことだかわからないですよね。順を追って説明します。建物というのは、実は「建物」と「建物付属設備」で構成されています。建物と一体になっている設備のことです。分かりやすく言ったら、トイレとかシステムキッチンとか、そういうものです。それで、「建物」(躯体部分)と「建物付属設備」にはそれぞれ法定耐用年数が決められています。鉄筋コンクリート造の住宅なら47年、衛生設備なら15年、という具合です。この年数に応じて減価償却していきます。