したお客様目線で、施工管理をして参ります。ハイツN』にて外壁塗装工事を含む、改修工事の現場レポートです。されていた屋根は「折板屋根」と呼ばれる屋根になります。金属系の屋根になるため、ケレンを行ってから塗装に入ります。サビを落とす・表面のザラザラとした凹凸をなくすことで、塗装をしたときにキレイな仕上がりになります。下地処理を丁寧にすることで、塗装の長持ち度合いが変わってきます。錆止めを下塗り錆が出てしまうと塗装の効果を長持ちさせることができないため、錆止め効果のある下塗り材を使用します。折板屋根に中塗り、上塗り錆止めがしっかり乾燥したら、中塗り→上塗りと塗り重ねることで膜厚(塗装の厚み)をつけていきます。折板屋根のビフォーアフタービフォーとアフターを比べると一目瞭然で、色褪せていた屋根の艶感が戻り、綺麗に仕上がっています。シーリング材が乾燥したことを確認してから、外壁の塗装工事を行っていきます。乾燥が不十分な状態で塗装をするとシーリングに不具合が発生してしまいます。目地やサッシ廻りにシーリングを打っていきます。シーリング材が隙間を埋めて雨水の浸入を防ぎ建物を守っています。下塗り、中塗り、上塗りシーリングの乾燥期間を置いてから塗装に入ります。違い、集合住宅では付帯部が多くなります。「樋」や「軒天」、細かい所でいうと「階段の蹴込み」等も付帯部に含まれます。そのような付帯部に関しても塗装工事を行っていきます。付帯部の中でも鉄でできた鉄部には注意が必要です。「庇」「階段の手すり」「配電盤の扉」「換気口」等がそれに当たります。(中には鉄でない場合もあるため確認が必要です)鉄部に関しては、ケレン作業を行い、下塗りには錆止め効果のある塗料を使用します。・ケレンにて付着した錆びを落とし、塗装の密着を高めます・錆止め効果のある下塗り材を使用することで、錆の発生を抑えていきますその上から中塗り→上塗りと塗り重ねていくことで、劣化を食い止め長持ちすることに繋がります。「ベランダ・バルコニー」や「屋上」の防水工事も非常に重要な工事です!防水効果が切れれば雨が直接躯体に染み込み、外壁の劣化や雨漏りにも繋がっていきます。外壁などと同じく劣化状況を確認して、必要な工事を適切に行うことが大事になります。今回は、ベランダの工事も対象となり『ウレタン塗膜防水』にて施工しました。既存の汚れや浮き、付着物を落とし、掃除します。防水塗料の密着性を高めるプライマーを塗ります。ウレタン塗膜、トップコート塗装ウレタン塗膜→トップコートの順で施工していきます。その他の塗装・補修作業その他、下記の写真のように様々な場所で塗装や補修作業を行っております。施工前と比べると、アクセントをつけた色合いにしたことで、より暖かい印象で凹凸のある立体的デザインになりました。施工前の外壁のベース色が白系統の色だったため汚れが目立っていた部分がありました。言いたいかというと外観の印象を良くすることはもちろん建物を劣化や腐食から守る、しっかりとした施工が美観と長持ちにつながります!アパート・マンションでも、下地補修や下塗りを適切におこなっていることが不可欠!って事です!東海工芸では、大手不動産会社さんからの依頼などの実績も多数ございます。塗装、外壁塗装で納得がいかない仕上がりになって後悔しないために、しっかり考えてほしいから、なんでも遠慮なく聞いてほしいです。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。お気軽にご相談ください。相談、お家の診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。←こちらをクリック自社施工にこだわり丁寧な工事を心がけて、おかげさまで東海エリア施工実績6,000件を超えました。1時間以内で伺える地域を対象にしています。上記以外のエリアはご相談窓口よりお問い合わせください。電話をかけるお問い合わせ。