【自殺が原因であっという間に空室率50%】不動産投資家にとってダメージが計り知れないのが、自殺などの事故物件だ。殺人や事故死であれば、まだ損害賠償を起こせる相手がいるが、自殺となると、自殺による損害賠償を遺族に請求しにくい。いっても最近は自殺した賃借人の遺族に対して過大な損害賠償を請求するケースが増加中だ。あり」として被害を受けた家賃収入の賠償として300万円の合計500万円を自殺者の遺族に請求したケース(判決は200万円の賠償)。自殺者の葬儀場に押しかけて600万円を請求したケース。アパートそのものの建て替え費用を1億2000万円請求したケース......。200万円~1億2000万円まであるが、実際の金額の落としどころはどれほどだろうか。すると、ケースによって被害額は大きく変わります。業界内で標準的だとされているラインは、家賃の5ヵ月分程度(家賃の2割を2年分という計算)なので、たとえば8万円の賃貸なら40万円ですが、これでは大家側が泣き寝入りになる」というのも、居住人が次々に出て行ってしまうリスクが高いのだ。8~10室といった小規模で女性の単身者をターゲットにした賃貸などでは、あっという間に空室率50%などということもある。「賃料8万で10室の物件が空室率50%なら、半年で損害は240万円です。自殺が行われた場所がユニットバス内やビニールクロス上ならまだしも、畳の上などで発見が遅れた場合は、10万や20万円のリフォームでは清掃しきれない場合もある。そもそも部屋を綺麗にして自殺した方など、これまで見たことがない。過半数は、ゴミ屋敷状態です」不動産投資家にとってはあまりにもコワ~い話だ。不動産サイトがオススメしたい天王寺区の賃貸のお部屋はこちら!畳のあるお部屋で快適な生活を始めましょう。家から駅まで徒歩0分の駅直結の物件で新生活を始めませんか。ペット相談可賃貸物件では、隣近所の人の気持ちを考えなければトラブルが発生します。女性の1人暮らしでも安心できるのが、防犯強化地域の物件。銀行が自宅マンションの近くにあるとお金の管理も楽ですし、便利でいいですね。大事な愛車と引越しをお考えの方にオススメなのが地下車庫付物件です。天王寺区周辺の物件なら周辺環境も凄く良いですしとても人気があるのでオススメです。リフォームも考えて、クリニック向け賃貸物件を見つける前に予算は多めに用意しておきましょう。自宅の近くに博物館があると、気軽に訪れることができて色々なものに触れることも出来ていいですね。最近ではリノベーションの済んでいる賃貸アパートも増えてきています。快適で充実した不動産が豊富なサイトがある?!最初に、半蔵門が誇る有名スポットをいくつか紹介します!半蔵門にお引越しをするなら、不動産の設備を調べましょう。エコミュージアムがあり、休日は家族とそこで楽しく過ごせますね。休日も楽しく過ごすことができます。歩いて行ける距離に施設が揃っていると、非常に便利ですね。アキバCOギャラリーはハイキングコースもあり、毎日ゆったり散歩して日々の運動不足を解消することができます。次は条件のご紹介です。営業可の賃貸物件なら、時間を無駄にすることがないです。虫嫌いな人は、害虫の侵入を防ぐことができる眺望良好物件をオススメします。それだけでなく、引っ越す時期が予め決まっていたら、年内入居可の物件から選んではいかがでしょうか?最後に設備系の紹介をします。システムキッチンのあるお部屋を選び、便利で快適な生活を過ごしましょう。設備が整っていると快適な生活が送れますし、オートロックや防犯カメラ等、セキュリティ設備が整った物件へ引っ越しましょう。知っていましたか?カードキーはセキュリティ面でもとても優れているんです!いかがでしょうか。