最近では、有名タレントや芸人による無人島生活をテーマにしたテレビ番組もたびたび放映され、何もない島でゼロから生活を始める姿に興味を持つ人も増えている。便利すぎる普段の生活に何となく物足りなさを感じているのか。それとも、自宅とは別に不動産を所有してゆっくり余生を送りたいという夢のカタチなのか。いずれにせよ、無人島はそもそも購入できるのか、購入できるのであればどのくらいの価格なのか。島の購入費以外にどのような費用がかかるのか見ていくこととする。6,400島以上にもおよぶ日本の無人島は、国有地であったり、権利関係が複雑なものであったりするケースが多いが、その中には、不動産として市場に流通し、購入可能な島もあるという。実際に無人島の売買を取り扱う不動産会社は日本にもいくつか存在する。その物件紹介サイトを閲覧してみると実にさまざまな価格帯で無人島が販売されていることがわかる。無人島の価格については、島の広さ、立地(本島との距離)、地形、ライフラインなどの整備状況、砂浜の面積などによって決定されているようで、2,000万円〜5億円程度で販売されている。ある程度造成され、上陸手段もあり、ライフラインの整備がされている無人島には数億の価格がついている。その一方で、手つかずのままの無人島は数千万円の価格で売り出されていることが多い。ここで購入時の盲点がある。それは、流動性のない無人島の購入には、融資がつかずローンが組めないということだ。基本的には、購入時にキャッシュで資金を用意しておく必要がある。その点だけを考えると、手つかずの状態で、まだあまり整備のされていない数千万円代の無人島が最も購入しやすい価格帯となってくるだろう。無人島の価格以外に、以下の費用が必要となってくる。・無人島は人が住みにくいから無人島。※本島から近い場合などは、海底ポンプの方法もあるが、費用は高く非現実的。50年近くたった現在でも、ハット・リバー公国は存続しています。後にオーストラリアの司法が、ハット・リバー公国の切手は有効であると判決を出したため、郵便物の受付は再開されました。ハット・リバー公国の住民の国籍がオーストラリアから抹消されたため、納税の義務もなくなりました。今回は、合法的に国王になり、自分の国を作る方法を説明したいと思います。ところが、驚くべきことに、司法の下した判決はイギリス政府の敗訴。イギリスを含め、これまで周辺諸国が領有権を主張していなかったことが判決理由でした。よろしければ、ブックマークをよろしくお願いします。元イギリス陸軍少佐ロイ・ベーツが、イギリスの海上トーチカを占拠し、独立国家として宣言をしました。先に紹介したアトランティスと違い、シーランド公国は建国から50年経った現在でも、存続しています。季節有人島(石川県輪島市七ッ島など)は,厚岸小島以外は掲載していません。洋上観察をした無人島および廃村を示します。自治体名は,平成の大合併以前のものです。ところが、翌年のハリケーンでニュー・アトランティスの国土はすべて消失します。国王になると、様々なメリットがあります。実は日本も難民問題とは無関係ではありません。仮に北朝鮮政府が崩壊した場合、九州を中心に難民を乗せた漁船が毎日のように流れ着きます。現在の日本には難民を収容できる施設はありません。そのため、廃屋や廃墟に住みつくということが予測されます。彼らは、住所がなく十分な教育も受けていない人も多いため、仕事に就くことは難しく、生きるために犯罪を犯してしまうでしょう。この問題を解決しようとナギブは立ち上がりました。私費を投じて、イタリアやギリシャから無人島を買い、難民たちのための国を作ろうとしているわけです。当社三菱地所リアルエステートサービスでは、様々な不動産の価値を鑑定するサービスやお客様にとってどんな不動産が魅力的なのか、お客様と一緒に考えるサービスをご提供しています。いつでもお気軽にご相談ください。叱ってやったんだよねー」とビックな話題を話し始められる。今回は「自分の国を合法的に作る方法」について、まとめました。それでも、ウィリアムはあきらめませんでした。修復作業を進め、国の名前をアトランティスとし、独立国家の宣言まであと一歩というところまで来ました。ここで新たな問題に突き当たります。アメリカ政府に訴えられたのです。※初回は100万円程度の場合もある、漁業組合によって金額も異なる。・ドイツやフランスに受け入れられた難民の多くは生活保護を受けており、大きな負担になっている。この島で、しっかりと労働力に育てた方がコストも減らせる。この問題の解決は、世界中に住む、ユダヤ人の夢でもあります。ユダヤ人は世界の長者番付にも名を連ねています。そのため、予想外の資金援助が得られるかもしれません。・バイセクシャルしか住めない、公務員は服を着てはいけないなど、自分の思い思いの法律を作れる。歴史は不可能に挑戦した人々によって作られてきました。無人島の固定資産税については土地の面積によっても異なるが、不動産としての評価は山林と同様、もしくはそれ以下のため、数万円程度となるだろう。水道については井戸を掘削することが可能な島もあるだろうし、発電を使わずガスの使える設備を持ち込む人もいる。後述するが、桟橋の建設には漁業組合の制限を受けることがほとんどであり、その認可費用等がプラスされると考えておいたほうがいいだろう。これに加えて住戸を建設する費用がかかるが、建築会社に委託すると資材運搬費や人件費は本土よりも高くなるであろう。自分で建築することを目標にする人も多いため、500万円前後を目安にしておく。概算で予算をまとめてみると、3,000万円程度で現金決済できるのであればどこかに無人島を購入できそうだというシミュレーションが立てられる。無人島を購入して自分だけの住処を作るためには、地元の協力が不可欠になるという。都会に住む人が地方に不動産を購入するIターンでもよく見られる現象であるが、無人島の場合は海に囲まれているため、そのエリアにある漁業組合との折衝が必須になってくる。島でのどかに釣りを楽しみたいと思っていても禁止されていたり、桟橋を建設する際に漁業組合の許可が必要になったりするのもこのことが関連している。このような場合は漁業組合に加入し、加入金及び協力金を納めることになるだろう。上陸手段として船を自分で用意する人は、本島側にも船を停泊する必要があるため、この費用も見ておくほうがいい。このように、本島に一般の不動産を購入するときに考慮する間口や接道関連とは違うルールや費用がかかってくる。建築については規制を受けないことが一般的だが、島によっては都市計画区域外に指定されていて建築には一般的な規制がかかるものもある。ここまで、無人島を購入した場合の価格やライフラインの整備などにかかる費用を見てきたが、いざ購入するとなると、そのハードルは一般の不動産と比べるとまだまだ高いといえる。沖縄周辺に1日一人7,000円程度で探検やキャンプができる無人島があるようだ。徒歩15分の三笠桟橋から約10分の船旅で気軽に訪れることができ、探検や釣りができる。マルタ国内のいくつかの街に郵便局があります。日本へのエアメールは1週間程度かかります。切手は郵便局やホテルフロント、お土産店等で購入できます。・税金を払わなくてよい。申請すれば、男爵や伯爵といった爵位を数千円から購入できます。お前ら、さっきからアヌスとかガスとか、何言ってんだよ。レオナード・ジョージ・ケースリーを国王とする、オーストラリア西部の広大な小麦畑を中心とする国家です。レオナードはオーストラリア国民でしたが、オーストラリア政府が小麦の売買への制限や農地を取りあげる動きを見せたため、農場を経営していたレオナードは「経済や土地が奪われる危機に瀕した際には分離独立することが出来る」という国際法を引用し、「ハット・リバー公レオナード1世」を名乗り、独立宣言しました。これに対し、オーストラリア政府は「領土侵害」として、レオナードを提訴しました。オーストラリア郵便局は郵便物の処理を拒否、また、歳入庁もオーストラリア人として納税するよう要求しました。これら処置に対して、レオナードは激怒。20人程度の国民にもかかわらず、オーストラリアに対して宣戦布告しました。実際に戦闘行為は行われないまま、数日後には停戦を宣言しています。※太陽光発電設備を整えるとなると300万円程度。6,400島以上にもおよぶ日本の無人島は、国有地であったり、権利関係が複雑なものであったりするケースが多いが、その中には、不動産として市場に流通し、購入可能な島もあるという。ウィリアムの夢と共にアトランティスは全て海底に沈み、伝説の大陸と同じ運命をたどりました。ミステリー、サイエンス、サバイバルなどのジャンルをブログと動画でサラちゃんが解説してます。(間崎島)値下げしました。佐賀島の3島に間違いがありましたので訂正いたしました。政府は、米空母艦載機の陸上離着陸訓練(FCLP)の移転先として無人島の馬毛(まげ)島(鹿児島県)を購入する方向で、地権者と大筋で合意した。火山や地震で公海上に突然現れた島を占拠することや、フィジーやフィリピンに無数存在する無人島を購入することで国土を得ることは可能です。余談ですが、シーランド公国はサッカーのナショナルチームも所有しています。イスラエルの領土問題は、第三次世界大戦の引き金にもなると言われており、もし解決できたならば、世界から大喝采されることでしょう。この問題は、イスラエル人が「遥か昔は我々の土地だった」と、パレスチナ人が住んでいた領土を占拠してしまったことに始まります。そのため、パレスチナ人は「なぜ自分たちが移動しなければならないんだ」と拒否するかもしれません。一方で、毎日死に怯える生活から逃れたいと考えている人も少なくはないでしょう。世間からは冷ややかな反応もあります。・自分を神と崇める宗教を国教とすることで、現人神になることができる。それぞれ担当しており、国家の維持は、主に農作物や切手の売買、観光事業によって賄われています。観光事業は、王宮や国家の重要施設を国王自らが案内してくれるということが話題になり、毎年4万人の観光客が訪れています。ハット・リバー公国には、移民局もあり、パスポートに入国スタンプを押してもらうことが可能です。オーストラリアから出国する際、オーストラリアの入国審査官から「パスポートに落書きするな」とイジられる場合があります。この他にも、世界には個人が建国した国々が数多く存在します。ある時、アメリカ人のウィリアム・アンダーソンは妙案を思い付きました。それは、カジノを独立国家にしてしまえば、アメリカ国内では違法の、高レートのカジノを経営でき、さらに課税もされないというものです。具体的には、カジノを有する人工島をアメリカの領海のギリギリ外に建設することで、独立国家のレジャーランドを作ることを計画しました。アトランティスという会社が、このビジネスモデルに賛同し、事業化に成功。洋上にレジャーランドの土台が完成しました。