ついては、標準的な土地と比べて、土地の利便性が高くなるため、相続税上は、その分評価額が高くなります。角地といっても、「不整形地」の場合など、「側方路線」に、宅地の一部分のみが接している角地もあります。いった「特殊な角地」の場合は、どのように評価するのでしょうか?今回は、「側方路線に宅地の一部分のみが接している角地」や「不整形地の角地」の評価方法につき解説します。相続税上の「角地の評価方法」は、以下の式のように側方路線の影響部分を加算します。詳しくは、Q74をご参照ください。以下具体例で解説します。下記の角地(普通住宅地区)は、宅地の一部分のみが、「一方の路線」に接しています。奥行20mの場合1.00、奥行36mの場合0.92です。今回の事例は、一部道路に接していない部分がありますが、2系統の通行方向がある道路に面した土地となりますので、準角地ではなく、「角地」になります。乗じた金額を比較し、金額が高い方となります。239,200円のため、金額の高い、250,000円の路線が「正面路線」となります。事例は、宅地の一部分のみが、側方路線(路線価260千円側)に接しています。下記の不整形地の角地(普通住宅地区)は、宅地の一部分のみが「一方の路線」に接しています。奥行49.3mの場合0.89、奥行43.2mの場合0.91です。上げ(納税者有利)とします。今回の事例は、一部道路に接していない部分がありますが、2系統の道路に面した土地となりますので、準角地ではなく、「角地」になります。乗じた金額を比較し、金額が高い方となります。>54,600円のため、金額の高い、100千円の路線が「正面路線」となります。事例は、宅地の一部分のみが、側方路線(路線価60千円側)に接しています。土地の評価は、「路線価」をもとに行います。路線価は、「標準的な形状」の宅地の1m2あたりの価額(千円単位)ですので、例えば、角地などの場合、通常の土地よりも利便性が高くなります。いった利便性を反映して、角地にかかる相続税上の評価については、「一定の評価額の加算」計算を行います。角地は、道路2面に面しているため、どちらの路線価を適用するのかにより、評価が異なります。今回は、角地の評価方法につき解説します。【わかりやすく】不整形地の評価方法は4つ。viewsTWITTERMOREFACEBOOKMOREInstagramMORELINEMORE無料相談・お問い合わせはこちら御影みらい相続センターは、人と人とのコミュニケーションを大切にしています。相続のお悩みを解決いたします。