麹町小学校をはじめ巷で名門校と名高い区立小学校が揃っているとあり、「我が子をあの学校に入学させたい!」と引っ越すファミリーも少なくありません。我が子のためを思って少しでも良い教育環境を・・・と考える親心はどの親も一緒ですよね。言っても、千代田区といえば東京の中枢。そもそもの物件数も限られます。「千代田区に住んでないと通えないの?」などなど、気になるところをリサーチ。実際の学区物件も合わせてご紹介します。本当にかしこい買い方・選び方』(Amazonランキング・ベストセラー1位)千代田区の名門校の学区はどこ?まず大前提として、千代田区の公立(区立)小学校は「指定制」。居住先の住所によって、就学する区立小学校はあらかじめ決められています。名門校に通うためには、原則、その学区内に住んでいる必要があります。進む伝統的なエリートコースを進ませたい、教育熱心な校風・住環境で我が子に学ばせたいと考える保護者からのニーズは高く、競争の激しい学区重視の物件の中でもひときわ人気を誇る名門校です。1993年、旧麴町小学校と永田町小学校が合併して誕生した学校です。千代田区では番町小学校に次いで二番目に人気が高いといわれています。前身である旧麹町小学校も永田町小学校も、明治に遡る歴史を持った伝統校でした。その後、麹町中学校から日比谷高校、その後東京大学に進むことが、長く日本のエリートコースとされていました。現在では麹町小学校の生徒は、有名私立中学校や国立大学の附属中学校を受験する子が多くなっていますが、「エリートを育成する小学校」とのブランド・イメージはいまだ強く、麹町小学校に入学するために学区域に住み替えをするファミリーも多くみられます。おすすめ中古マンション学区は千代田区の公式HPで確認できます。学区は変更される可能性もあるため、最新の公式情報を自身でもチェックしながら、物件の購入の際には念のため不動産会社に確認するようにしましょう。>>希望学区域の中古マンションが探せるアプリ!「カウル」ダウンロードはこちら学区内に住んでないと通えない?学区内に居住していることが原則ではありますが、一部認めている「例外」はあるようです。両親が共働きであり住まいが離れているため、子どもがひとりで学校と自宅を行き来する生活になってしまうのは心配。職場や祖父母宅がある千代田区の近くの小学校に通ってくれれば安心・・・といったケースでしょうか。いえ、例外は例外ですので、基本的には該当学区に住んでいることが必要と考え、「抜け道」を狙うようなことは避けた方が無難でしょう。参考記事:親世帯の近くに住むメリットと上手な付き合い方は?「スープの冷めない距離」に住む「千代田区の公立学校」伝説は本当?住民に聞いてみた中学受験率の高い都内において、人気を集める千代田区の公立学校。理由として、以下のような話をよく耳にします。同じような家庭環境の子が多く、教育方針が近いので安心して付き合える。大手町の官庁の官舎が多い学区なので、教育熱心な家庭が多い。都心で塾にも通いやすく、どの方面にも通学しやすいので、私立の中学受験をする子が多い。学校も中学受験に理解があり、受験で休むことに先生が嫌な顔をしたりしない。万が一、中学受験に失敗しても、公立中学も評判が良いから不安なく行かせられる。この噂について、実際に千代田区の小、中学校にお子さんを通わせているお母さんに聞いてみたところ・・・こんな声が聞かれました。評判の良いベテランの先生が確かに多い。中学受験に失敗しても、麹町中や神田一橋中に進学して、都立トップ高にリベンジしたという知り合いが結構いる。中学受験に失敗した後のショックは少なくて済むかもしれない。中学受験する生徒が少ない学校だと、受験で学校を休みづらかったりするけれど、うちの子の小学校は先生も「受験する子は皆頑張れよ」と言ってくれ、受験しない子たちも応援してくれる。同じように進学するという家庭もあり、かえって教育方針がしっかりしていて尊敬を集めていたりする。違った観点から、「うちの自宅は外神田地区のマンションで神田祭のお膝元なんだけれど、地域の江戸っ子のおじいちゃんやおばあちゃん達がしっかりにらみを利かせてくれているから、あまり悪い子はいない」という、コメントも。子どもが育つ環境として、あながち噂は間違ってはいないようです。人気学区の物件は、資産価値も高い!さて、「希望校に通うために該当学区のマンションを買う」と聞くと極端な気がしなくともないですが、実は資産価値の観点からみても、十分に検討する価値がある選択肢です。学校自体の教育レベルはもちろん、中学受験に励む生徒が多い学級であれば、周りを気にせず受験に向かえる、何より周囲の子どもたちのモチベーションから良い影響を受けられる・・・など、メリットがいくつもあります。そのぶん、より良い教育環境を求めて引っ越しをするファミリーは例年少なくないため、人気学区のマンションの資産価値は高く保たれると言えます。今回ご紹介した千代田区エリアのブランド力は、日本で最高峰とも言えるほど希少性の高い立地。お子さんの成長後住まいを変える可能性を視野に入れて、後々売却することを考慮しても、本エリアの購入は非常に価値ある買い物と言えるでしょう。>>希望学区域の中古マンション売り出し状況を確認するには、将来の資産価値をデータで見られるアプリ「カウル」が便利です。定期試験や宿題を全廃するなど確信的な教育方針が注目を浴びています。(令和元年10月15日現在)を見ると、なんと約9割が麹町中学校を希望している状況。学校の公式HPを見ると「生徒数増加により、学校運営上支障があると見込まれるため、来年度入学生の区域外就学(千代田区外の方)の受け入れができないこととなりました」との記載が・・・。千代田区内へのお引越しは、公立中学校への入学まで見越した長期的目線からも選択肢として有望と言えそうです。>>希望学区域の中古マンションが探せるアプリ!「カウル」ダウンロードはこちら「学区で選ぶなら中古マンション」の理由さて、困るのは物件探し。新築物件はどうしても物件数が限られてしまいます。そこでオススメしたいのが中古マンション。新築に比べて圧倒的に数が豊富なので、運よく空き物件が見つかることも。中古マンションが売りに出るタイミングは売主次第なので、いつどこで物件が出てくるかわかりません。千代田区はもともと物件数が多いエリアではなく、学区以外の面から見ても非常に魅力的な立地だけに、競争が激しくなることは明らかです。住みたいと考えているのであれば、こまめにポータルサイトを見たり、早めの段階から不動産会社に「物件があったらすぐに声かけて欲しい」と伝えておくなどして動き出しのタイミングは早め早めにしておきましょう。麹町小学校の学区エリアの中でも、代表格とも言えるのがこちらのマンションです。五番町マンションは1962年に竣工したものが2014年2月に建て替えられ、名前はそのままに生まれ変わった中古マンション。1LDKから3SLDKの間取りがあり、一人暮らしからファミリーまで幅広いライフスタイルの住人が暮らせるタイプ。最寄り駅は5路線が使える市ヶ谷駅。あり、ビジネス街でもありアカデミックなエリアでもあります。おすすめ中古マンション麹町小学校区のマンション「パークコート・ジオ永田町」まさに「日本の中枢」に住む、というのがふさわしい立地。希少性はピカイチです。メキシコ大使館など、警察が24時間態勢で警備をしている施設があることからも、治安のよさはお墨付き。含め、安心してお子さんを学校に通わせられるでしょう。3路線を使える永田町駅徒歩1分!銀座線・丸の内線が通る赤坂見附駅も徒歩圏内のため、2駅5路線を手にできる交通利便性は、同沿線で働く方には何よりもメリット。同マンションの1階にはナチュラルローソンやタリーズコーヒーも入り、ちょっとした買い物にも便利。こちらも安心の24時間有人管理となっています。おすすめ中古マンションまとめいかがでしたか?今回お話を伺った千代田区にお住まいのある方は、「千代田区だから乱暴な子がいないとか、先生が皆よい先生とは限らない。どこでもある問題は、千代田区でも起きるんだと思う」ともおっしゃっていました。ここに入れたら絶対安心とは言えないのは、どの地域も同じ。・・・とわかっていても、少しでもリスクを避けてやりたいと思うのが親心というもの。その観点では、千代田区は魅力的な場所に映りますね。2その学区に適応する住所内にあるマンションをポータルサイトで調べる・・・と進めていくのは、とても面倒ですよね。希望校や希望エリアが複数ある場合は、なおさらです。カウル」は、自分の希望条件にあった中古マンションを提案してくれるアプリです。希望の小・中学校区を希望条件に設定すれば、その学区内で売り出されているマンションと間取りが表示されます。価格や間取り、駅徒歩など他の希望条件と掛け合わせて物件を探すことも可能です。ご自身で学区とマンションの住所を調べる手間がいらないので、子育てや仕事の合間で手軽にリサーチ。短い時間でより早く、理想のマンションを見つけ出すことができます。学区のように、「住みたいエリアが決まっている」「希少価値が高い土地を選びたい」という人こそ、物件数が豊富な中古マンションがおすすめです。新築マンションは数が限られてしまうため、それだけ自分が求める諸条件(交通利便、店などの周辺環境、学区、マンションの共用施設や設備、などなど)にフィットした物件を手にできることは難しくなっていきます。人気学区の物件は、狙っている人が多いだけにスピード勝負。売り出されたと思ったら即売れてしまった・・・なんていうことも、めずらしくありません。効率的なマンション探しで、理想の住まい・理想の教育環境を手に入れてくださいね。中古マンション売買アプリ「カウル」を提供する「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。