広尾や松濤、田園調布などを思い浮かべる人が多いでしょうか。西日本だと、芦屋市六麓荘町(ろくろくそうちょう)が有名。個人的には六麓荘町が日本一だと思っています。町には驚きのルールがたくさんあるからです。「六麓荘」という会社が国有林を払い下げて開発がスタート。地下に埋設され電柱が無しこれぐらいはまだ普通ですが、町のルールが凄いんです。・まだまだ細かい規定があります。簡単な書類による話し合いではありません。施主が模型を用意して、これを見ながら話し合いを進めるとか。本格的です^^こうしたルールはすべて条例として定められています。日本一の高級住宅街を作っているという事なんでしょうか。意外とご存じない方多いんですね^^;ある統計によると、知名度16%と書いてありました。知っている人が多くても、その中でもずば抜けた街「六麓荘町」は意外と知られて無いようです。いうわけでもう1日だけ記事にしてみます。画像検索で拾った豪邸写真。どの建物も美術館みたいな豪邸。グリコ社長宅、UCC社長宅などがあるようです。他界された星野仙一さんのご自宅もありました。町内会費が50万円という衝撃的な高さにも驚かされますが、税金に頼らず、町内会費でコミュニティセンターを建設したり、住民全員が街づくりに参加しているので景観が維持されるんでしょう。|不動産仲介が社債発行2018.07.12だいぶ前に収益物件を売買仲介してもらったことがある不動産会社様。現在も収益物件を中心に扱っているようです。『少人数私募債の募集』でした。少人数私募債とは、主に中小企業が取引先や親類など、プロ以外の特定の投資家を対象に勧誘、販売する社債。↓これ自体はよくある資金調達方法なので問題ありません。今回の案件、3つの問題を感じました。�@無担保社債である信用のある会社の場合は、特に問題となりませんが、今回のように不動産仲介会社の場合、信用がほとんどありません^^;当然、債務不履行になった場合、弁済順位が上位に来るわけではないので、額面金額や利払いは保証されません。発行を頻発していので、自転車操業で火の車では?と思ってしまいます。