「安定した利回り」「流動性の高さ」などと言われて人気なのが、01年9月に誕生(初上場)したREITです。REITの市場規模が3兆円に達すると言われています。投資しないと資金が収益を生まないということもあり、金利の低い銀行預金から不動産に資金が流れているのです。REITは投資家から集めた資金で投資法人を設立し、オフィスビルや商業施設などの収益不動産に投資します。そこから得られる事業収益を投資家に分配する仕組みです。投資家は投資法人が発行する投資証券(株券に相当)を証券会社で売買し、株と同じように値上がり益を狙うこともできます。一般投資家はREITの実態をどれくらい理解しているのかと心配になってしまいます。基本的には、銀行預金よりも利回りがいいから、というのが、REITが注目されている理由でしょう。4%前後の配当利回りが期待できるため人気化していますが、4%という利回りがいかに危険なものかは前述した通りです。海外では、不助産投資はリスクをともなうため、10%以下の商品では採算がとれないと判断され見向きもされないのです。そもそも日本人の投資家は不動産投資と言う時、地価が上がったか下がったか、すなわちキャピタルゲイン(売却金額-購入金額)について考えることが多いようです。住宅を買うならもっともなことですが、不動産投資という観点から言えば、キャッシュフローのほうが重要です。REITの収益(配当原資)は賃料、テナント料、売却した場合の価格です。それらが高くなること、つまり不動産がどれだけのキャッシュフローを生むかということが大切です。海外のREITは当然キャッシュフローを考えます。東京の中央区では免震構造を付けると事務所の用途変更ができ、店舗もつくれました。テナントが入りやすくなり、賃貸料収入がアップします。すると物件のキャッシュフローが上がり、結果として物件の価格は上昇するという仕組みです。基本的に外資はキャッシュフローを重視し、キャピタルゲインは二の次です。キャッシュフローを向上させれば、必然的にキャピタルゲインは取れるのです。浅草駅で楽しい生活を送ろう!物件探しは不動産サイトにお任せください!洗濯乾燥機付きのお部屋で快適・便利な生活を始めましょう。入居する前に女性向け賃貸物件の共有部分をチェックしましょう。自分のプライベートスペースがあるシェアハウスは魅力的です。賃貸物件を旗竿地で探す時は、日当たりと風通しを確保することが必要不可欠です。商店街の近くに引越して、地域の方と仲良くなりましょう。引っ越し先に温水洗浄便座が付いていたら嬉しくなります。落ち着いた雰囲気のある浅草駅は、とても住みやすくなっています。敷金や礼金を衣服や家具に活用できる初期費用5万円以下の賃貸物件は人気があります。愛犬と一緒にお引越しをするのであれば、動物病院近くの物件がオススメです。賃貸マンションは階数に制限の無い構造が木造以外のものを言います。つくば市で物件を探すなら、素敵な物件を扱っている不動産サイトがありますつくば市みどりのの人気スポットについて紹介します。つくば市みどりのには、様々なスポットがあります。つくばヘルスケア歯科クリニックがエリア内にある為、虫歯の治療も行きやすいですね。それ以外にもいろいろなスポットがあります。歩いて行ける距離のつくば国際白梅保育園なら、お子様の送迎も楽ですね。賃貸探しをするのであれば、次の条件面にも注目してみましょう。忙しい朝の準備も駅徒歩5分以内の物件ならゆっくり落ち着いて準備できますね。2駅利用可能は住まいを選ぶ際にとても重要な条件となります。おすすめの条件としては次のようなものもあります。通風良好の物件なら気持ちのいい風を感じることができますよ。物件にこだわりたい方には、次の条件もおすすめです。コストを抑えて浮いたお金を他の費用に使える、仲介手数料不要の物件が人気です。物件を選ぶ上では、設備の充実度も気になると思いますので、衣類乾燥機はとても便利!季節に関係なく、しっかり洗濯物が乾きます。他にも下記のような設備があると、快適な生活を送れますよ。浴室乾燥機は、毎日の快適な生活の為には欠かせない設備です。お伝えしたような、住み良い街のつくば市みどりのにて賃貸を見つけましょう。