友人が家を購入することになりました。「ローン大変だね~」と話してたら「両親が不足金額を用意してくれる」そうで、羨ましい限りです。そのやり方によっては税金の問題が生じます。“通常の贈与(暦年課税)”とする場合1年間にもらった財産の合計額が110万円を超えると贈与税がかかります。親の相続開始のときまで、課税を先延ばしにすることが可能です。住宅資金の場合、とりあえず3,500万円までは税金はかからず、それを超える場合には、20%の贈与税がかかります。選択すると、前述の暦年課税は使えなくなります。口座上で返済の跡を残したりする必要があります。この場合の借入金は“住宅ローン控除”の対象にはなまりせん。あと、親が出してくれた分については、素直に親の持分にするという手もある。