暖かい気候になってきましたね。4月は新しい年度の始まりですが、このタイミングでフラット35に新しい制度が加わります。この「フラット35維持保全型」についての内容を解説していきたいと思います。多くの方にとってメリットのある制度だと思っています。配慮をした家を買う(建てる)と、その家の性能が一定の基準を満たすことで金利優遇が受けられる、といった内容になっています。住宅ローン金利を借り入れが始まってからの当初5年間、0.25%引き下げることができます。実際にどれくらいの効果があるか、住宅ローンに置き換えて計算してみましょう。元利均等返済この条件の住宅ローンの総支払利息は、約1327万円です。この制度を活用することで約121万円相当の支払い利息が節約されたことになります。(1327万円-1206万円)これは使わない手はないですね。一方で、どのような基準を満たす必要があるかは以下の内容になっています。以下の6つの項目の中のうち、どれか一つを満たす(該当する)住宅が対象になります。長期優良住宅であることを証明することでこれだけの金利優遇を受けることができるのです。標準的にこの長期優良住宅の基準を満たしています。それを証明するための書類作成や計算などに費用がかかる程度です。...この「フラット35維持保全型」ですが、なんと従来からの「フラット35S」との併用が可能です。フラット35Sプランの金利引き下げに上乗せして金利引き下げをすることができます。金利引き下げ0.25%が適用されます。併用した場合の金利引き下げは、Aプランの場合、1年目~5年目:0.5%6年目~10年目:0.25%Bプランの場合、1年目~10円目0.25%それぞれ金利引き下げが実現できます。固定金利で住宅ローンを計画したい方たちにとってはかなりの朗報と言えます。プライバシーポリシーサイトマップ。