けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記2010年から運営している日本初のソーシャルレンディング・クラウドファンディング専門ブログ。入居が決まりました2023/05/0305:00前回の記事「柏市の古家のリフォーム工事が完了しました」の続きです。2月から入居者を募集していた柏市の戸建てについて、4月にようやく入居者が決まりました。2ヶ月以上かかったことになります。募集期間中、問い合わせや内見はかなりあったのですが、なかなか入居には至りませんでした。決まって安心しています。入居時期は5月末とのことで、1ヶ月以上先ではありますが、やむを得ません。賃料は月70000円です。費用としては固定資産税が年間で9400円かかるので、実質的な月収は69,217円となります。物件の購入及びリフォーム費用は6,397,015円だったので、実質利回りは12.98%となります。以前購入した厚木不動産の利回りは12.01%だったので、それよりも若干良いです。これにより、私のキャッシュフローは以下の通りとなりました。収入は95,300円となりましたが、支出は相変わらず350000円ほどなので、キャッシュフローとしてはマイナス254,700円となります。キャッシュフローがプラスとなるのはまだ遠そうです。円なので、このまま行くと、あと185ヶ月(15年5カ月)で資産が底をつくことになります。この収入が入る前は残り12年ほどだったので、資産の寿命は3年ほど伸びたことになります。次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2023年版)「クラウドクレジット」「TECROWD」」の予定です。ブログランキングへ事業者紹介および評価(2019年版)各事業者の紹介およびけにごろうによる評価(2019年版)です。方は是非ご覧ください。出版より発売されました。お得なKindle版も出ています。(03/19)プロフィールAuthor:中田健介(けにごろう)IT系企業に勤務しています。2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。■著書2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。