物件を購入する前のキャッシュフロー・シミュレーションです。不動産投資のシミュレーションは、賃料や経費が限られているので、わかりやすい面もあるのですが、一方で難しい部分もあります。具体的に言うと、次のような点です。・物件を購入するのは、個人がいいのか、法人がいいのか?・建物の価格が変わると、どのようにキャッシュフローが変化するのか?・減価償却の設備はとるべきか、とらないべきか?・融資期間は短い方がいいのか、長い方がいいのか?・デッド・クロスを避けるためにはどうしたらよいのか?・所得税や法人税まで考慮すると、売却はいつした方がいいのか?これらがすべてわかっている人は、かなり数字がわかっている経験者です。これから物件を購入したい人にとっても、とても重要なことなので、これらを理解したうえで物件を選定できればベストです。僕が開発した、シミュレーションソフトREITISS(リーティス)です。3月13日(日)は、東京で、丸一日のREITISSを使った、シミュレーションセミナーを開催します。仲介業者の担当さんなどですが、もちろん一般の大家さんでも参加可能です。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。「16年間でわかった、大家さんとして成功する人と失敗する人の違い」この無料メルマガを読めばわかります。経営に関して分からないこと、悩みをお持ちの方が沢山いらっしゃると思います。一度、お気軽な気持ちで、定例勉強会&懇親会(オンライン参加もOK)に遊びに来て下さい。入会前に2回までビジター参加が可能です。多くの大家仲間に出会うことができ、多くのことは当日開催される「学習コーナー」や「情報交換」の時間にほとんど解決してしまいます。