sell売買物件Trivia不動産の豆知識BlogブログBLOG2021.08.28ワタシの財布事情(開業費)皆さん、こんにちは。昨日、県庁より免許通知書が届きました。当初は届くまでに2ヶ月くらい掛かると言われましたが、7月30日に申請して8月23日には届いてたので、1ヶ月掛からず届きました。申請書に不備がなかったからかと思います。収めてやっと!?新米宅建業者として認めてもらえます!9月15日辺りから本格的に営業活動できるのではないかと期待してます。Debut☆彡さて、本日は、開業費用についてお話を。将来、開業を考えてる方の参考になればと。今回ワタシが開業に費やした費用はざっくり420万円になります。4,207,000円これ以外にも免許交付まで、自身の給料と毎月の事務所家賃が約3ヶ月分と社会保険料が発生しているので厳密に言うと500万以上は掛かっています。社会保険料が個人負担と会社負担があるので10万超えでかなり痛いです。会社員時代には全く気にしてませんでしたが^^;法人設立費用ワタシは対外的なことや将来性を考慮して株式会社にしましたが、個人事業でも不動産業はできますので、資金に余裕がなければ個人事業主から始めて軌道に乗ってから法人化でも良いのかなと思います。ワタシは勉強がてら設立準備は全て一人で動きましたが、思ってたより簡単でした。ボロくて安いテナントを見つけられると費用も抑えられます。個人的な見解として、最初はあまり拘らなくても良いかなと反省点もあり。ワタシは2年定借で契約しました。自宅を事務所として利用することが出来ますが、何かと規制が掛かります。ワタシはAmazonで新品を購入しましたが、リサイクルショップで十分良いのが揃えられます。コピー機は中古を購入して、FAXはeFaxというPDFで送受信するタイプを選択しました。スマホにもメールが届くし、送受信も出来るので外出先では便利かなと。パソコン・机・椅子・応接セット・電話機は免許申請の必須品目となります。資本金ワタシは対外的(特に銀行)なことを考慮しましたが、2006年の法改正で資本金は1円からでもOKなので、ここでも費用は抑えられます。ワタシは『うさぎ』の方が20万円ほど安かったのでうさぎにしました。『ハト』は140万円くらいになります。県庁に提出する申請書・協会に提出する申請書が各30枚くらいあります。免許申請する際は沖縄県証紙33,000円が別途必要になりますので注意です。うさぎは県庁に提出前に不備や漏れがないか事前にチェックしてくれて助かりました。お陰で通知書が早かったのかなと。ワタシは❝いいふりこき❞なので備品や資本金に費用を掛けましたが、ギリギリまで抑えたら200万くらいで開業できるのかなと思います。ちなみに資本金は振込後、直ぐに使えますので、諸費用に回すのも可能です。POST2023.05.0957の壁2023.04.20ゴールデンウィーク期間中の営業時間について2022.12.29今年も大変お世話になりました。2022.12.12年末年始のご案内2022.11.06銘苅の隠れ家2022.08.22餅屋は餅屋2022.07.132期目に入りました。