とちのき塗装テックです!今回のブログを執筆させていただく那須塩原支店の田子です!皆さまはお住まいのメンテナンスを行ったことがありますか?お住まいの寿命を延ばすためには、定期的にメンテナンスを行うことが必要です。メンテナンスを行うタイミングはいつなのでしょうか?今回は、メンテナンスを行う時期や、お住まいの劣化症状についてご説明させていただきます。ベストなメンテナンスのタイミングお住まいの劣化は、屋根材や外壁材、立地環境などといった様々な条件によって生じます。そのため、この時期にメンテナンスをするべき!とは言えませんが、約10年前後を考えて頂けたらと思います。10年経たないうちに劣化が目立ち、メンテナンスが必要となる場合もあります。劣化等が気になる際は、専門業者に診断していただくことをお勧めします。お住まいの劣化症状では、メンテナンスが必要なお住まいの劣化にはどのようなものがあるのか、これから紹介していきます。美観が損なわれるだけでなく、塗膜の機能が低下している恐れがあります。カビ・苔の発生カビや苔の発生も美観を損ないます。それだけでなく屋根材に水分が含まれている状態であるため、放置すると屋根材自体の劣化や野地板が腐食する要因となります。塗膜の剥がれ素地がむき出しの状態になってしまいます。防水性がないため、剥がれている箇所から水が染み込み、更なる劣化につながる恐れがあります。ひび割れひび割れのすき間から雨水が浸入する恐れがあります。瓦の浮きすき間から雨水が浸入する恐れがあります。サビ発生した錆から錆汁が流れて屋根全体にサビが広がってしまう恐れがあります。金属瓦は薄いためサビが発生した箇所に穴が開いてしまう可能性もあります。外壁の防水性が失われていることが分かります。外壁に触れると手に粉が付着することをチョーキング現象と呼びます。塗料に含まれる顔料が表面に出てくることで生じます。チョーキング現象が生じると、塗膜の機能が低下していることが分かります。ひび割れひび割れを放置しておくと、広がったり、深くなってしまう恐れがあります。すると外壁に水が染み込み、更なる劣化につながります。目地部分にあるシーリングは紫外線の影響で劣化していきます。進行すると断裂し、機能を果たさず、そこから雨水が浸入する恐れがあります。まとめメンテナンスを考えていただきたい目安は10年前後ですが、今回ご説明した劣化症状がみられる際はお早めに塗装等のメンテナンスを行うことをお勧めします。定期的にチェックを行い、メンテナンスをすることでお住まいの寿命を延ばすことができます。屋根や外壁等にみられる劣化症状は様々ありますが、屋根材や外壁材、立地環境によっても異なります。劣化症状に合ったメンテナンスを行うことが大切ですので、しっかりと診断をする必要があります。劣化症状やお住まいの状態が気になる際はお気軽にご相談ください。外装劣化診断士が無料でお住まいを診断いたします。