>>秋の繁忙期2022.09.079月〜10月と言えば、賃貸では秋の繁忙期ですね。雪国の場合、12月から2月の間は雪で賃貸需要が減るので秋の繁忙期はとても大事です。関西の所有物件は現在満室。1室出たので合計4室になります。入居率約98%前後での推移について、管理会社様には感謝しかありません。雪が降り始める11月頃までには出来るだけ満室に近づけたいです。進化が無く衰退を生み出すのみです。|火災保険見直し完了2022.09.08来月から、ほとんどの損害保険会社の火災保険料が改定されます。築15年木造(H構造)で全国平均23%の値上げ。中でも、大阪は約1.5倍の値上げとなり保険料負担が増します。来月からは最長5年間へと短縮されます。改悪の内容がたくさん含まれています。対策として出来る事は、来月からの値上げ前に契約をまき直すこと。改定前の今月末までがラストチャンスです。当方、先月から全所有物件の火災保険契約内容を確認。精査した結果、4物件の火災保険を解約して入り直しました。様々な改定等によって保険金がかなり出にくくなります。リスクヘッジは難しくなっていくと予想されます。|受水槽が浸水2022.09.09ある所有物件の地下ピットにある受水槽。一部が浸水していると報告がありました。オーバーフローや雨水等をくみ上げるための排水ポンプが水没。受水槽の足まで水が貯まっています。今の所、上水には影響ありませんが、当然、放置はできません。原因もはっきりしたので、緊急工事を段取りしています。築古物件は突発的な事故がそれなりに発生します。火災保険はリスクヘッジとしてありがたい存在です。(03/31)ランキングSeesaaブログ。