Twitterでシェアこんにちは。エスケイ住宅販売の白川です。岡山県で、もっとも身近な銀行といえば「中国銀行」さんと思いますが、最近では住宅ローンにもかなり力を入れていて、地元ならではの「優遇」で人気があります。当社でも、お客さまより住宅ローンの相談をいただいた際に「中国銀行」さんの住宅ローンをよくお勧めさせていただいています。2022年度の事前審査の申込件数では、No.1ではないかと思います。そんな「中国銀行」さんの住宅ローン。どのあたりがお勧めなのか、くわしく深掘ってみたいと思います。住宅ローン選びの参考にされてみてください。▼建売購入を検討中で、住宅ローンの相談をしたい方はコチラ(https://sk-juhan.jp/contact/)地方銀行の中ではトップクラスの「金利・つかいやすさ」で評判の中国銀行さんの住宅ローンはとってもお勧めです!この記事は、不動産業界歴10年エスケイ住宅販売の代表/宅地建物取引士である白川が、実際の住宅ローンの実務経験も踏まえ、詳しく解説しています。ご参考にしていただけますと幸いです。ローンのメリット中国銀行さんの住宅ローンのデメリットお取引き項目(□チェック項目が5以上で最優遇)中国銀行住宅ローンまとめ中国銀行の住宅ローン商品概要まずは「中国銀行」さんの住宅ローンの商品概要からざっくり見ていきましょう。保証会社の保証が受けられる方その他中国銀行所定の融資条件を満たされる方お使いみちご本人さま、またはそのご家族が居住される目的で、土地・建物(マンション・中古住宅含む)を取得または新築・増改築されるための資金、およびそれにともなう諸費用。そのほか項目は、他行さんと相違ありませんので割愛いたします。次項の「金利と諸経費」にて後述します。うれしい点としては、中国銀行さんの場合、完済年齢が82歳未満となっていて、一般的な金融機関(完済年齢80歳)よりも若干ではありますが、長く設定されています。ご融資期間についても40年以内の設定となっていて、年齢が若い方や、最近のインフレにともなう予算の上昇のなか、月々の返済額を抑えたい方にとって、やさしい制度となっています。ぎんクイック住宅ローンそれでは肝心の「住宅ローン金利と諸経費」を見ていきましょう。年1.60%中国銀行さんでは「通期引下げサービス」というサービスを提供していて、期間固定を選択すると不利になりがちな住宅ローンが多い中、どの金利タイプを選択しても最終返済まで金利優遇をしてくれるというとても嬉しいサービスとなっています。住宅ローンの金利タイプはどれを選ぶ!?それぞれの金利タイプ特徴を解説します。ご融資額×2.2%+33,000円(最低143,000円)保証料お借入時に一括して支払う<一括保証料方式>、ご融資率に加算して支払う<分割保証料方式>のいずれかをお選び可能。保証料は審査の内容により決定されます。MEMO中国銀行さんの保証料率は、年0.2%~年0.6%です。ここだけの話、属性によっては年0.15%に優遇されることもありますが、保証料の優遇は、事前審査時に<分割保証料方式>を選択した場合にのみ適用される可能性があります。事前審査は<分割保証料方式>で審査を進めていくことをお勧めします。ぎん住宅ローン+5中国銀行の住宅ローンを利用する際に、住宅ローンと同時に500万円まで自由にお借入ができる「ちゅうぎん住宅ローン+5」という制度もございます。奨学金やほかの既存ローンのお借換え、マイカー購入資金にもご活用いただけます。33,000円(税込)保証料お借入時に一括して支払う<一括保証料方式>、ご融資率に加算して支払う<分割保証料方式(年0.2%~年0.6%)>のいずれかをお選び可能。保証料は審査の内容により決定されます。通期引下げサービスがお得!※変動から期間固定に変更しても、期間固定から変動に変更しても「優遇金利」が完済までずっと変わらない安心感。一般的には期間固定金利の満了後は「優遇金利」が改悪になるケースがほとんどです。中国銀行さんは、岡山県では口座を持っていない人のほうが少ないのではないかという、とても身近な金融機関です。一時期は「金利が高い」・「審査が厳しい」というイメージがありましたが、現在はとても身近に感じられる審査内容とサービスで、当社でも多くのお客さまから好評いただいています。当初借り入れは安くても、後々金利が上がってしまうことが確定している住宅ローン商品が多い中で、完済までしっかりとサポートしてくれる「通期引下げサービス」はとても安心できます。検討してみてください。最優遇金利を適用しようとした場合には、お取引項目が多数必要となってきます。「給与振込み」がすでに中国銀行さんの口座を利用されている場合は、そこまでのハードルの高さは感じないでしょう。一般的に3、4、5を選択されるお客様が多い印象です。中国銀行住宅ローンまとめいかがでしたでしょうか。中国銀行さんの住宅ローンは、2022年11月現在、岡山県の地方銀行の中でも「最安ベース」の金利でお客さまからも大変喜ばれています。全期間固定でいえば、以前お勧めした「百十四銀行」さんよりも若干金利が安くなっていて、大きい声では言えませんが、金利だけで比べると中国銀行さんに軍配が上がります。岡山エリアで全期間固定金利なら「百十四銀行」さんの住宅ローンが評判です!変動金利についても「年0.325%」はネット銀行に並ぶようなインパクトです。期間固定金利を選択しても期間満了後に「優遇金利」が変わらないというのは珍しく、安心して資金計画を立てることができます。各方面へ支店も充実していて、使いやすさはナンバーワンなのではないでしょうか。