年収400万で家を購入するときの注意点は建物の費用を安くしろ!ヨシローFacebookTwitterはてブPocketおはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。年収400万円で家を購入するのって可能だと思いますか?結論から言うと...いくつかの注意点を守れば可能です!今回は年収400万円で家を購入する際に注意するべきポイントを記事にします。土地代は土地にかかる費用です。立地条件、坪数などによって変化します。都心部であれば土地は狭くても、坪単価が高いため費用が高くなる傾向があります。言われる「上物代」ですね。家を建てる工法、断熱や設備の種類、太陽光発電などによって金額は変わっていきます。ハウスメーカーによってはプラスαで費用がかかるので注意してください。✓あわせて読みたいセキスイハイムの最悪な営業に騙されるな2018.12.1おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。今回は超有名なハウスメーカー「セキスイハイム」の話しです。我が家も当初はセキスイハイムに心酔し、契約間近までいきました。冷静になって金額、住宅ローン、ライフプランなどを総合的に判断してセキスイハイムはナシにしました。契約時の印紙税や、登録免許税や司法書士報酬などの登記費用、住宅ローン借入費用のまとめて「諸費用」といいます。これらの費用は住宅の種別にかかわらず支払うことになる費用です。ポイント建売住宅や中古住宅は8%前後、注文住宅は土地・建物の総額の10%前後が目安とされています。3000万円の家を建てる場合、240万円~300万円ぐらいかかると考えてください。諸費用は削ることができない諸費用に関しては契約で必ず必要となるので削ることがほぼ出来ません。個人で登記などを行うと削れるの?法的に必要になるものも多いですし、個人単位で行うと時間が莫大にかかってしまいますのでオススメしません!!土地代はケチるな土地代はケチらないようにしましょう!選ぶ土地は立地条件、ハザードマップ、治安など重要な要素をたくさん含んでいるんです。✓あわせて読みたい土地選びで失敗しないための5つのポイント!2019.4.7おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。家の建てる上でかなり重要です。建物に関しては将来的にリフォームをすれば変更することはできます。土地の場合は移動することが困難です。土地選びをするときにはしっかり優先順位を決...土地を買う前にハザードマップを確認しろ!2019.7.6おはようございます、こんちには、こんばんは!ヨシローです。豪雨の日は広島県をはじめ各地で甚大なる被害を受けることになります。我が家は幸いなことに被害はゼロでした。...日当たりが良い土地を選ぶべき2018.12.28おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。冬になって日の出が遅く、日の入りが早くなったため太陽光発電の発電量が低下しています。12月22日は冬至といって、北半球では1年で一番昼が短く、夜が長い日です。太陽高度も低く、広島ではおよそ32°です。セキス...選んだ土地の後悔ポイント!線路の近くは気をつけろ2018.10.7おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。良い点ばかりではなく、悪い点もしっかり伝えないといけないと思い、今回記事にします。2位はこ...これらを一つでも欠けていると後悔ポイントとなってしまいます。土地はリフォームすることができないため、安いからといってハザードマップにかかっている土地や立地条件が悪い土地は選ぶべきではありません!建物の費用を高くするな家の購入の際に最も注意してほしいのが「建物の費用を高くしてはいけない」ということです。ヨシローなんで建物の費用が高くなってはいけないの?建物の費用は良い設備、おしゃれな外構、行き過ぎた家の性能によって変わります。建物の費用を高くしようと思えばいくらでも高くできるんです。大手ハウスメーカーで建てる場合は広告費が含まれています。それによって建物の費用が高くなってしまうんです。✓あわせて読みたいセキスイハイムの工場見学2019.2.16おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。家づくりの最初ってメーカー巡りから始まりますよね。僕もメーカー巡りをしたひとりです。モデルハウスはどこもオシャレで、かっこよくて、憧れましたね。とあの時は思っていました。勉強し...✓あわせて読みたいセキスイハイムのグランツーユーをやめた理由!とにかく価格が高すぎ2019.2.18おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。これだけ宣伝にお金を費やしていたら建築費も高くなるだろうなと思います。今回は、工場見学後セキスイハイムの営業とのやり取り、建築価格などを紹介します。セキスイハイムで建てるのをやめた理由を書いていきます。セ...大手ハウスメーカーで建てる場合、「安心感」というのが大きなメリットになります。過度な設備、性能があることによって安心感は得られてもお金は減るばかりです。年収400万円であれば大手ハウスメーカーで建てることはやめた方がいい。その一方で中小ハウスメーカーでも家の設備、性能をきちんと満たすことができるハウスメーカーも多いです。最低限の断熱性能は考えたほうが良いです。✓あわせて読みたい我が家の脱衣所は寒い!2018.12.19おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。冬本番の様相で、最低気温も2°C台とかなり寒くなってきましたね。今年は暖冬と言われていますが、やはり冬は冬ですね。冬になってくると怖いのは「ヒートショック」です。家の中の方が、屋外よりも危険と言われている有様です。ヨシロー...ZEH住宅レベルのUa値0.6以下は最低レベルと考えてください。Ua値は下げようと思うと費用もかかってしまうので、ある程度の断熱性能で良いと思います。費用が100万円アップすると、支払額が月々3000円増えるといわれています。200万円だと6000円、300万円だと9000円も月々の支払額が増えてしまうんです。費用を抑えるかが重要になります!!!ローコストメーカーで建てる我が家は地場のローコストメーカーで建てています。住宅展示場にモデルハウスも出していませんし、注文と建売を半々でしているようなメーカーです。IC(インテリアコーディネーター)もオプションでした。✓あわせて読みたいインテリアコーディネーターがオプションってなんでや!2018.12.7おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。不定期で記事にしているweb内覧会も少しずつ記事にしていきたいと思っています。ブログを始めるまでは「自分の家ってどうなんだろうなー」って思ってました。インテリアコーディネーターをヨシロー宅では付けていなかったからで...ローコストメーカーであれば、広告費を建物の費用に含めていないため適正価格になります。メリット、デメリットはこちらをチェックしてください。✓あわせて読みたいローコスト住宅はおすすめ!メリットとデメリットは?2019.5.16おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。僕も家を建て...年収400万円では身の丈にあったメーカーを選ぶべきです!無駄なオプションはつけないオシャレにしたい、かっこよくしたい、豪華に見せたい...家には夢が詰まっていますよね。これって本当に必要ですか??無駄な装飾はオプション金額をアップさせてしまい、結果として建物の費用を高くしてしまいます。我が家の場合、「エコカラット」を諦めることによってオプション金額を下げています。✓あわせて読みたいエコカラットは高いので諦めました!2018.9.2おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。トイレの便器、手洗い器などを決定し、オプションでさらにつけたいものがありました。「エコカラット」です。メリ...【web内覧会】玄関ニッチ(諦めたこと)2018.10.18おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。web内覧会シリーズの記事です。今回は玄関の周辺の続きです。玄関入ってスッキリさせておきたいけど、アクセントが欲しいなって思ってたんですよ。アクセントクロスもいいなーと考えていましたが、範囲が広くなってしまいます。アクセント...キッチン、トイレ、浴室もオシャレにしようと思うとオプション金額をアップさせてしまいます。金額は安くてもオシャレに見せることは可能です。✓あわせて読みたい「web内覧会」洗面室!洗面台はLIXILのLC2018.11.16web内覧会シリーズです。今回は洗面室を記事にします。洗面台はLIXILのL.C.を採用しています。リビング、ダイニング横に洗面室があると、くつろいでいる横でドライヤーや歯磨きの音が聞こえてくるってことですよね。その間取りはあまり好きではありませんでした。「DEKAD」を洗面室に置いてみた2019.4.30おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。2019年3月にIKEA神戸店に行ってきました。IKEA神戸店で広島になかったオシャレな家具や雑貨を購入しました。今回はそれらを紹介したいと思います。第一弾は「IKEAの置時計」です。...「web内覧会」クリナップキッチンのクリンレディ2019.2.4クリンレディのCクラスのクリスタシリーズが標準でした。「高い鏡面性をもった明るく軽やかな色から高級感のあるダークな色まで揃えたシリーズです。扉カラーは「クリスタブルーグレー」です。現在はSTEDIAになっています。...「web内覧会」浴室はLIXILのアライズ2019.3.8浴室はLIXIL(リクシル)のアライズを採用しています。キレイサーモフロアは、床材にリクシル独自の断熱層を使う事によって、足の裏から出ている熱が床に奪われないような仕組みになっています。足裏の冷たさが感じにくくなっているという事です。...家づくりを進めているとあっという間にオプションの費用が軽く100万円を超えるというのはザラなので気を付けたいポイントですね。見積もりの段階で「とりあえず付けておこうか」という考えも注意です!多くの場合は一生に一度の買い物だからとそのまま付けてしまうことでしょう。建物を小さくする建物は坪数が増えれば増えるほど費用が高くなります。1坪増えると数十万円の費用がかかってしまうんです。坪単価60万円で30坪だと1800万円ですが、40坪だと2400万円になります。坪単価が高くなるほど大きい家を建てるのは難しいですよね。コンパクトな家の方が将来的にも良い選択だと思います。✓あわせて読みたいリビングって広くないといけないの?2018.12.11おはようごぞいます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。今後web内覧会ではリビングを紹介したいと思っています。リビングって注文住宅を考える際に一番最初に注文したくなる場所と思います。いう希望を持った方が多いでしょう。他の部屋との兼ね合いも...本当に広い家が必要なのか考える必要がありますよね。まとめ・年収400万円でも家は建てれる・建物の費用を抑えることが支払いを楽にしてくれる・ローコストメーカーを選ぶのも選択肢の一つ家は一生の買い物といわれます。高い買い物だからこそ本当に必要なものなのか考える必要がありますよね。僕らには子供の教育費、老後の生活費という大出費が待っています。これらを考えずに家の購入することは危険です。考えて家の購入をしましょう!!家づくりで失敗したくない人へマイホームは高額なお買い物なので、絶対に失敗なんてしたくないですよね。年収400万円でもあなたに合ったハウスメーカーはたくさんあります。建物の費用を抑えても、小さい家したとしても『間取り』をしっかり考えていれば住み心地が良い家になります。理想の新居を建てて快適な暮らしを実現するためにも妥協してはいけません。おすすめの方法が、住宅のプロにあなたの家族の希望を組み込んで理想的な間取りプランを作成してもらう方法です。実は、複数のハウスメーカーや建築家のプロが間取り作成を”無料”でしてくれる、住宅情報ポータルサイト「タウンライフ家づくり」というサービスがありますので、家づくりで失敗しないためにプランをたくさん集めましょう。我が家はメーカーを先に決めてしまいました。ここに登録して、もっと色んな選択肢が見られば良かったと思っています...色んなプランを比較して、後悔のない家づくりをしましょう。yoshironoieFacebookTwitterはてブPocketこの記事を書いた人ヨシローヨシローです。仕事は作業療法士です。窓(サーモスII-H)窓の結露!最低気温が氷点下でサーモスII-Hはどれぐらい結露するのか?おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。「夫の扶養からぬけだしたい」を読んでみた!ブラック旦那にご注意を!おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。昔は男は外で働き、女は家を守るという風潮がありましたね。洗濯室について考えてみるおはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。ヨシロー宅を語るうえで、...生活ウッドワンから新ブランドおはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。ヨシロー宅の建具、床材はウッドワンを選択しています。ウッドワンは広島の地元メー...子育て育児に悩む父親に読んでほしい話おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。換気は三菱ロスナイを採用!デメリットを教えますおはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。我が家では換気システムは第1種換気ステムを採用しています。「web内覧会」ユーティリティールーム訳した通り「使い勝手が良い部屋」として考えました。「web内覧会」洗面室!洗面台はLIXILのLCweb内覧会シリーズです。今回は洗面室を記事にします。洗面台はLIXILのL.C.を採用しています。作業療法士で快適な暮らしアドバイザーのヨシローです。年齢は34歳、4人家族(娘2人)失敗しない家づくりの方法、快適な暮らし方をSNSでも発信中!病気になりにくい暮らし方が1人でも多くの方に届くことを願って活動します。送信内容を確認したらチェックして送信してください。浴室・キッチンの換気扇を止めて生活をしてみたヒートショックを起こさないために重要なこと建築のマッチングサイト、auiewo(アウイエヲ)激落ちくんを使用して浴室の「赤カビ」を4週間生えさせない方法!アーカイブ2020年3月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年11月2018年10月2018年9月2018年8。