仕事の悩み仕事での悩みは沢山あります。思っても、言われるとやるしかないですね。時には抜け道もありますよ。ここでは、楽天経済圏やPayPay経済圏など、仕事や生活には欠かせない情報と節約術も発信しています。新しい情報をいち速く入手することと効果的に活用することで節約にも繋がります。様々な情報が飛び交っている状況ですが、その中から良質な情報を多く知識として身に付ける事は大切な事です。圧倒的な知識の習得は、行動力にも繋がりますよ。暗号資産(仮想通貨)仮想通貨であるデジタル通貨は、現在注目も集まっております。その仮想通貨の特徴から気をつける点、更に取引方法や仕組みまで紹介します。TwitterFacebookはてブLINEコピー2020.05.25この記事は約4分で読めます。個人の信用が傷ついている。返済比率をオーバーしている。住宅ローンの審査基準!対処方法も解説します!マイホームを夢見ているかたも多く見えられると思いますが、ほとんどの方が住宅ローンを利用されますね。一括で住宅を購入できる程の預金があるかたは少ないと思います。住宅ローンはどの様な人が審査に通り易く、審査に通らない人はどの様な人なのでしょうか。収入だけが高い方が審査に通ると言う訳ではありません。住宅ローンの審査基準は多くあります。住宅ローンが通らない人や通らなかった人は個人の信用が傷ついている。返済比率をオーバーしている。他にも借り入れがある。この5つが大きく影響をしています。一つづつ解説と対策を見ていきましょう。個人の信用が傷ついている。個人の信用が傷ついていると言うことは、過去に返済を延滞したり自己破産をした経験があると言う方が殆どです。マイカーローンなどで返済が遅れがちだった方は、住宅ローンの借り入れを行おうとしても審査に通り難くなっております。どの位の比率で重要視されるのかと言えば、返済の遅れについては明確に明記されておりませんが、概ね3年の間に返済の遅れがなければ問題なく通るとも言われております。自己破産に関しては、最大で10年と見ておいて下さい。なかには10年以上経っても審査に通らなかったと言う方も見えられるため、その場合は、フラット35を利用して見るのも一つの方法です。正社員が一番住宅ローンが通りやすくなっております。勤続年数も2年以上は必要です。勤続年数が短い方もフラット35を利用して見ましょう。契約社員の方は、銀行の住宅ローン審査は難しくなっております。フラット35では審査に通る可能性も高いため、実績を考えても一度利用して見ましょう。会社役員や会社の社長は、逆に住宅ローンに通り難くなっております。中小企業の役員や社長は、いつ解任されるのか解らないという事もあるため、正社員は雇用が守られていますが、役員は守られていないため、ここが大きな違いです。役員は経営責任もあります。個人事業主も、役員や社長と同様な扱いとなりますので注意しましょう。役員や社長、個人事業主が住宅ローン審査を行う場合には、決算書を三期分必要となります。個人事業主で税金対策で年収を少なく申請している場合は、1年間の猶予を持って、最後の年を400万以上では申請できる様にして置きましょう。年齢は、35年フルローンの完済の年齢上限は79歳11ヶ月と定められております。逆残しても44歳位が限界です。満額で住宅ローンを組む事も難しくなります。概ね40歳位では住宅ローンを通しておいた方が良いですね。中には、30年や25年での条件に切り替える事も可能です。健康状態は、住宅ローンを組む場合は、団体の生命保険に入らなければなりません。単純にこの生命保険に加入する事が出来なければ住宅ローン審査は通りませんね。健康状態に不安のある人もフラット35を利用して見ましょう。返済比率をオーバーしている。返済比率とは、1年間で支払う住宅ローンの年収に対する比率です。35%以下となっております。年収400万で35%の場合、140万円の返済が出来ます。これを月々だと11万6千円になります。金利が0.6%だと4500万円まで借り入れは可能ですが、審査上は少し上の金利で計算するため、減額回答となる事が多いですね。概ねですが、収入に対しての8倍が限界、400万円だと3200万円が限界値と言われております。オーバーしている場合は、貸せない訳ではないので減額での回答も貰えるため相談して見ましょう。40%他にも借り入れがある住宅ローンの審査で返済比率がありましたが、この返済比率の金額はローン全てを含んだ金額となります。400万円での返済比率を考えた金額は、月額116,000円でした。毎月のカードローンで30,000円の支払いがあるのであれば、116,000円ー30,000円で86,000円が上限となります。4,500万円借りられる予定が3,300万円になってしまいます。これは頻繁にある問題なので、事前に自分が支払っている金額は把握して置きましょう。クレジットカードが多く持っている方は、早めに解約する事をお勧めします。持っていると知らずに使ってしまったり返済金額も増やしてしまいます。まとめ住宅ローンは一生に何度も経験する事ではないので、慎重に進めた方のが良いですよ。住宅ローンのポイントは、困った時にはフラット35を頼る事です。個人の信用が傷ついている。返済比率をオーバーしている。他にも借り入れがある。この5つが大きく影響をしていると知って置きましょう。はじめから不安な人はフラット35を利用しましょう。借り入れ金額を多くし過ぎると予想以上に返済に苦しむ事となります。返済比率を20%位に留めておいて繰越返済がベストな選択です。おすすめ!年数縛りよりも大切なものを解説します。光回線を契約するときや解約する時に、どうしても違約金や解約金のハードルを高く感じてしまいますね。解約金や違約金がない光回線を選べば全く問題はありません。解約金や違約金がない光回線の紹介と、実際に回線を利用する時に大切にすることも解説しています。結論は、違約金が発生しても、ポイント還元で問題はなくなります。Google日本語入力の便利機能!自分好みにカスタマイズしよう!Google日本語入力は、超便利です。郵便番号からの住所表示、電卓の代わりにもなります。西暦から和暦の変更も表示されます。使われていない方は、入力方法はGoogle日本語入力を使いましょう。こちらから無料で使用する事が出来ます。自分好みにカスタマイズして下さい。AppleとFacebookの戦い!今後の展望も見ものです。AppleとFacebookの戦い!今後の展望も見ものです。!5つの項目だけ知っていれば未来は開けます!副業で株式を行おうと考えている方で難しい言葉に悩んでいる方も見えられるかもしれませんが、5つの魔法の言葉を覚えるだけで会社を理解する事が出来る様になります。会社は投資に対して利益を作ることが出来ているかが大きなポイントです。成長する企業は必ず最終的に利益を発生させます。会社の財務事情を知れば、必ず解ります。リーマンショックの再来!?恒大集団(こうだいしゅうだん)は本当に破綻するのか?世界的な株価の下落が続いております。中国版リーマンショックとも言われている恒大集団(こうだいしゅうだん)のデフォルト問題を簡単に解説します。23日が大きなポイントになります。これからの動きにも注意が必要です。賢い人ほど一人で居る理由。優秀な人ほど孤独になる理由も解説!2019.11.132023.03.21完璧な事前準備が大切な理由!全体像を把握してやり直しは避ける!不測の事態にも備えよう!2019.08.052022.12.14アルバイト・パートの年次有給休暇!5日消化義務はどうなる?2020.09.112022.06.26誰もが秀才になる方法!自分の才能に気付いて活かす方法を知ろう!2022.06.21勝者と敗者を分ける10個の違い2019.10.19プロフィールSHOU(ショウ)40歳を過ぎて知識は全く0(ゼロ)からブログ運営を行っています。・ブログ運営を行っているけどアクセスが少ない。・時間がなくてブログ継続が難しい。・どんなことを行ってよいのかわからない。ブログ運営ではたくさんの悩みも出てきます。・会社員として働こうと思うけどブログをやりたい。・将来副業でブログを考えている。ブログには誰かに伝える技術の基礎が沢山詰まっています。倒産の様な危機は2回程経験!転職の機会を含めると実質3回程人生の谷を経験!大学入学までは至って平凡です。学生時代は、中古車ショップと化粧品販売を展開しました。結果は簡単に潰れました。(爆笑この時に学んだ事は、会社がなくなると仲間が居なくなる。賢い人ほど一人で居る理由。優秀な人ほど孤独になる理由も解説!2019.11.132023.03.21完璧な事前準備が大切な理由!全体像を把握してやり直しは避ける!不測の事態にも備えよう!2019.08.052022.12.14アルバイト・パートの年次有給休暇!5日消化義務はどうなる?2020.09.112022.06.26誰もが秀才になる方法!自分の才能に気付いて活かす方法を知ろう!2022.06.21勝者と敗者を分ける10個の違い2019.10.19当サイトはリンクフリーです。Reserved.当サイトはリンクフリーです。defined.")}))})();タイトルとURLをコピーしました。