経歴20年以上の不動産鑑定士がこれまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資のポイントについて書いてます。itLinkedInPocketCopy不動産投資の初心者の方がどのような規模の不動産投資にチャレンジするにしろ、最初のステップは「目標を設定すること」です。不動産投資に使える資金はいくらあるのか(いくら準備できるのか)その資金を活用してどの程度の収入を得たいのかを明確にすることです。不動産投資を行うためには「物件価格の2~3割程度」の自己資金を用意する必要があると一般的にいわれます。頭金がゼロでも物件を購入するための融資が受けられます(フルローン)。報酬・各種税金などの諸費用についても借入金で賄うこともできます(オーバーローン)。諸費用について金利の低い不動産投資ローンは適用とならないことに注意です。自己資金に余裕がないと、空室が増えたり金利が上昇したりする局面では返済総額が増えてしまって金融機関からの融資の返済が難しくなる場合もあります。「自己資金に余裕を持つ」ことが失敗しない不動産投資の第一歩といえます。不動産投資を行うための資金が準備できたら、その投資で得たい収入額を検討します。自己資金を十分用意しないで、金融機関の融資による借入金を中心とした無理な投資をすればリスクは高まります。用意できた自己資金と無理のない借入金の範囲内で目標とする収入額を決めることが不動産投資での最初のステップです。...不動産投資の初心者が自宅の住宅ローンを繰り上げ返済することについていま自宅の住宅ローンを必死に返済している不動産投資の初心者がいるとします。投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等において証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアと経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナル集団が運営しています。不動産投資にもセカンドオピニオンを情報格差の激しい資産形成や不動産投資でお悩みの方が、気軽にプロのファイナンシャルアドバイザー(CFP)やプライベートバンカー、不動産鑑定士に相談できる『セカンドオピニオンサービス』です。「1万円からの不動産投資」も魅力ですが、REITと異なり投資元本評価がキャピタルマーケットに影響されずボラティリティが少ないことも特徴的です。経歴20年以上の不動産鑑定士です。その立場から初心者向けの不動産投資について相談を受けることがあります。これまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資について書き留めたいと思います。参考になれば幸いです。行い、不動産の安定した賃貸利益を分配して資産運用する不動産投資です。~預貯金でもなく投資でもない「第3のお金の置き場」~【i-Bond】こんな人にオススメの資産運用です。