不動産投資を進める上では、かなり有利になります。そのポイントの1つが売却時の残債。どれほど借入金残高が減っているかが大きなポイントになります。借入金残高を低くするポイントは次の6つ。1、購入時に自己資金を投入し、スタートの借入金額を少なくする。2、借入期間を短くし、元金が減るスピードを早くする。3、借入金利を下げ、元金が減るスピードを早くする。4、元金均等返済にして、元金が減るスピードを早くする。5、繰上返済をして、元金の一部を減らす。6、繰上返済するときに、期間短縮型にして元金が減るスピードを早くする。どのポイントも、購入時の自己資金、そして所有時のキャッシュフローを圧迫するものばかりですので、バランスを考えて実施することが重要ですね。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。「16年間でわかった、大家さんとして成功する人と失敗する人の違い」この無料メルマガを読めばわかります。経営に関して分からないこと、悩みをお持ちの方が沢山いらっしゃると思います。一度、お気軽な気持ちで、定例勉強会&懇親会(オンライン参加もOK)に遊びに来て下さい。入会前に2回までビジター参加が可能です。多くの大家仲間に出会うことができ、多くのことは当日開催される「学習コーナー」や「情報交換」の時間にほとんど解決してしまいます。