売上操作の粉飾スポンサードリンク会社を経営している方は、常にどのように利益を上げるか考え続けているであろう。ある手法の一つが、売上操作によって利益を計上する方法である。不動産業界で考えてみよう。企業会計はいくつかの基準が存在しますが、まずは売上計上基準を見てみましょう。企業といっても、様々な業種が存在していますが、代表例として、不動産業界の事例を一例として考えて見たいと思います。不動産企業を代表例として考えたのは、不動産のスキームの中でも、非常に簡単なものはイメージがつきやすいと考えたからです。会計の基準について、不動産を保有する企業の立場から簡単に考えてみましょう。スポンサードリンク(2)発注から売り上げまで不動産を扱っている企業は、複数のマンションを並行して建設していたり、新しい不動産を発注しているものもあれば、保有していることも考えられます。マンションの状況によって異なりますが、契約段階から簡単に分けると、以下のようなものが考えられます。不動産売却の資金が手元に入るお金の受け取りに着目すると、受け取るのは(5)の段階であすね。ここからがポイントとなるのだが、売り上げを計上するのを、資金が手元に入る時点で見るのか、その前の時点で見るのかで帳簿上、大きく異なった結果となります。(3)二つの売上計上基準の違い売上計上基準(1)の完成時に引き渡す基準を採用していれば、引渡し時点までに売上高は計上されません。売上計上基準とはマンションの場合で考えると、顧客にマンションが引き渡した時点で、企業が売上を計上することになります。(2)の売買契約時に引き渡す基準を採用していれば、商品契約時に売上高と利益を計上することになります。マンションの事例で考えると、契約時と販売時で、売上と利益を計上することの何が違うのか簡単に見てみましょう。会計基準を、完成時から売買契約時に基準を変更すればどうなるのか、考えると単純な話ですね。契約~建設中・引き渡す前の物件が、全て売上高に計上されるますので、プロジェクトが採算割れしていなければ、売上の計上により利益も発生すると思います。利益を上げる売上操作について、売上基準の変更について説明したが、次回は売上高の増加についてより詳しく説明したいと思います。売上高が増加していれば、企業業績が好調であり、今後の取引拡大や規模拡大を想像してしまいますが、企業の実態を見ることが重要になります。使用して、ユーザーのウェブサイトでの閲覧履歴に基づく広告を配信します。パートナーは当サイトや他のサイトへのアクセス情報に基づく広告をユーザーに表示できます。使用を無効にできます)。