したお客様目線で、施工管理をして参ります。しがちなベランダ・バルコニーの劣化症状。ベランダから外壁材の中に水が廻ってしまうと、どのようになってしまうか...という事をブログにしてみました。危険を煽るつもりはないのですが、「こんな事もあるんだ」という一例として知って頂きたいので是非ご覧いただければと存じます。ベランダ・バルコニーのチェックポイントベランダ床の防水工事は、専門の人間が診断をしないと適切な時期で施工を行うことが難しかったりします。ベランダ床のチェック防水層の上にルーフタイルなどを敷いていて見れない場合は、特に注意が必要です。←このタイルの下が防水工事がしてある部分です。タイルを剥がさないと確認できません。軒天』まで雨水が染み込んでしまい、木材の腐食や劣化に繋がります。ベランダ笠木のチェックまた、『笠木』と呼ばれるベランダ外壁の上端の部分も定期的な確認が必要です。←赤線で囲った部分が『笠木』とよばれる部分です。劣化が進むと、笠木と手摺の継ぎ目や外壁とのつなぎ目から雨水が中に染み込むことがあります。軒天』と雨水が染み込んでしまい、木材の腐食や劣化に繋がります。木材や外壁の劣化が著しい場合は、外壁・軒天の貼替や構造材の交換作業等が必要になってしまうため、外壁塗装の工事費用だけのつもりが補修・交換費用も必要となります。主として話していきます。各部分の劣化状況・診断ベランダ下の軒天です。ベランダの防水効果が失われてしまい、雨水が床に染み込み、ここまで到達してしまっています。それが積み重なり、このようにシミができ、欠落に繋がっています。ベランダ面の外壁を剥がしてみると、水の染み込みにより構造材が腐食・劣化してしまっています。今回はこちらの構造材も交換していきます。貼替が必要な部分を撤去しています。水が染みて、腐食しているのが見て分かります。雨樋を外して、構造材を再施工。木材が新しくなっているのが確認できます。その上から軒天を貼り直して、塗装工事を行います。雨樋を施工し直して完了です。◆ベランダ外壁部分ベランダ外側の外壁を撤去していきます。外壁材を剥がすと、構造材に水が染み込み腐食・劣化しているのが分かります。構造材を新しくしました。構造材の上から防水シートを施工することで、万が一水が入っても構造材である木材に直接当たらないようにします。外壁材を新しいものに変えて補修作業完了となります。◆ベランダ床ベランダ床に敷かれているルーフタイルを取り外します。下地である床が水を吸い込んでしまっています。この上からFRP防水工事を行うと下地が吸い込んだ水が防水材に悪影響を及ぼすので、既存の下地にコンパネ(コンクリートパネル)を貼り、下地を再施工します。その上からFRP防水工事を行うことで防水材も定着し、しっかりとした防水効果が期待できます。ベランダのFRP防水工事完了です。防水材の上にはトップコートと呼ばれる紫外線などから防水材を守るコーティング塗料を施工しています。8年程で効果が薄れるので、再度施工して頂くと防水材がより長持ちします。上記の作業に、シーリングと塗装工事を行うと、このように変化しました。▼ベランダの外壁は新しくなり、外壁・付帯部は塗り替えを行っていますので美観がよみがえりました。言いたいかというと雨水が染み込むと少なからず内部がダメージを受けてしまいます。定期的な点検・検査を行い、適切な工事を行う事が肝心です!詳しくはこちらをご覧ください↓ベランダ・バルコニーの防水層を守るトップコート塗装って何なの?な件って事です!屋根修理や塗装、外壁塗装で納得がいかない仕上がりになって後悔しないために、しっかり考えてほしいから、なんでも遠慮なく聞いてほしいです。お客様のペースやご都合に合わせて、スタッフが誠実・丁寧にお応えします。お気軽にご相談ください。相談、お家の診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。←こちらをクリック自社施工にこだわり丁寧な工事を心がけて、おかげさまで東海エリア施工実績6,000件を超えました。1時間以内で伺える地域を対象にしています。上記以外のエリアはご相談窓口よりお問い合わせください。電話をかけるお問い合わせ。