設計ミス?床の上の段差。みじんこ狭小住宅Homeサイトについてお問い合わせ東京都内の建坪10坪に趣味満載、しかも二世帯!そんな狭小な注文住宅を工務店で建てます。設計ミス?床の上の段差。リフォーム不可になりかけた設計ミス?床の上の段差。リフォーム不可になりかけた日記2017-05-22こんばんは!みじんこです。これと言って大きな問題も無く進んでいた工事ですが、1つだけどうしてこうなった?!というレベルのものがありました。配管が邪魔でリフォーム不可に?遡ること3月の打ち合わせ中、事後報告となって申し訳ないのですが、と前置きをした設計士Sさん。Sさん「2階洗面の配管が、小上がりスペースの床の上を通ってから外へ出すようになっています。床の上を通るので床には段差ができますが、その上に小上がりの畳がくるので大丈夫です。大丈夫じゃないです・・・。床の上に配管が来るってことは、小上がりをなくそうと思ったら配管の段差があってフローリングにできないってことで。小上がりスペースの入り口付近。奥ならまだよかったんですが、入り口とか邪魔もいいところですよ。そもそもこの小上がりスペースは、4帖分と狭小住宅にしては結構広めにとっていて、後々リフォームして扉を付けて部屋として区切れるようにしたり、小上がりに飽きたらフローリングにしようかと思っていました。リフォーム可能なスペースにするというのは、間取りを作成してもらう際に伝えていて、それが実現できる間取りです!と「売り」として説明を受けており、この内容で契約をしています。ここははっきり言いました。契約の内容を満たしてません、どうにかして直してください、と。そりゃあ、配管を無くすために洗面台自体を無くせば問題なく小上がりスペースのリフォームはできるでしょうけど、それはなんか違いますよね。悪い業者だとそうやって言い逃れしそうですが・・・。打ち合わせのあった日の夜。Sさんから修正案がメールで飛んできました。内容としては、こんな感じ。洗面台の排水方法を床排水から壁排水に変更し、洗面台が付いている壁からすぐ下に配管を落とす。1階の父の部屋を通ってから外へ出す。父の部屋の天井の下に配管を通すため、天井にパイプスペースの出っ張りができる。なんだ、できるんじゃないか・・・。天井下のパイプスペースなんて、マンション住まいを続けている私たちからしてみれば別にそんなもんじゃ?ってレベルで、別にデメリットって程でもない。この内容でおっけーです!と送ってすぐに直してもらいました。洗面台も小上がりも付いていない状態だったので、直すのは配管のみでそこまで傷は深くなかったようです。これは完成が近くなってからの父の部屋の写真。天井に出っ張りができてるものの、違和感は特にないですよねぇ。して最初からこうしなかったのか!!今となっては謎である・・・。床の上に配管がと聞いて、ちょっと険悪ムードになったし、他も面倒なことになったりしてないかなと頭をよぎりましたが。何にせよ、希望通りリフォームも可能な状態に直してもらったので良しとします!スポンサーリンクもしもっと工事が進んでから発覚したら大事になってたでしょうね。家づくりは怖い・・・。新しい記事へ施主検査してきました。12:55すっかりお部屋らしくなって完成までもう少しですね!わが家は20日に引き渡しが済んで明日引越となりました。そんなわが家はも引き渡し後にガスオーブンのコンセントがついておらず手直しが入りそうです。17:29みかちゅうさん、こんにちは。おうち完成されたんですね!おめでとうございます(^o^)お引越しも明日ということで楽しみですね~!!ガスオーブンのコンセント、キッチンの裏とかに付けるものでしょうか。隠れちゃうので忘れがちですね・・・。コンセントの追加工事、簡単に済むと良いのですが。狭小、二世帯な家づくりの様子を綴っていきます。長期入院、そして出産しました・・・!2018-08-16雪への備えをしていなかった。今年もお世話になりました。