一般的ではありませんが、地主の許可を得れば土地に「借地権の登記(賃借権設定登記)」を行う事ができます。実務的には、借地権の登記をしなくても建物の登記をするだけで権利の保全がされますので、あまり借地権の登記は行われていません。借地のメリットそれでは借地のメリットをおさらいしましょう。何と言っても、一番のメリットは「価格が安い」という事になります。それゆえ、毎月のランニングコストが安くなります。旧法の借地権であれば、所有権と大きく異なる点はないと言えるでしょう。借地のデメリット借地のデメリットは何でしょうか。一つ目のデメリットは、売却や契約更新の際に譲渡承諾料や更新料の費用がかかる点と言えます。この譲渡承諾料や更新料の金額はあらかじめ確認をする必要があります。借地に慣れていない銀行の場合、住宅ローンの審査が通りにくいというデメリットもあります。メガバンクであれば借地の不動産を数多く扱っているため、借地であっても審査は通りやすくなっています。地主がどんな人かも、あらかじめ確認しておくようにしましょう。安心なのはお寺や神社などが地主のパターンで、突発的な契約内容の変更のリスクが少ないと言えます。問い合わせないとわからない情報もたくさんあります。や広さ、駅距離、グレードなど諸条件が異なるため、一概に「価格が安い=お買い得」とも言い切れません。そんな中古マンションの相場を誰でも簡単にわかるようにしたアプリが、「カウル」です。カウルでは、過去の売買事例を元に、人工知能(AI)によって現在の適正金額と将来の価格推移を予測。現在の市場価格の目安、過去の売買事例、新築時の価格、購入時の必要費用、購入後のランニングコストなどを算出して提示しています。購入でも、住み替えでも、あなたの頼もしいパートナーとして活躍してくれるはずです。中古マンション売買アプリ「カウル」を提供する「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。