2018年6月22日リビンマッチと学ぶ土地活用こんにちは、リビンマッチ公認!リビンマッチの歩き方~損をしない土地活用とは?~です。リビンマッチはリビン・テクノロジーズ株式会社が運営する日本最大級の不動産業界全体を網羅する比較ポータルサイトです。「リビンマッチ・土地活用」今回は「資金面のポイント」です。土地活用の際には、投資資金をどうするかについて考えていくことが必要です。耳にする代表的な4つの方法について簡単にみていきましょう。自己資金まず、自己資金を投資する方法です。せんので、負債返済リスクはありません。出費に備えておく必要があるといえます。次に借入金を投資する方法です。この方法はレバレッジ効果が働きますので、使い方によっては効率的です。似ている方法に建設協力金という方法があります。これは入居するテナントが建築費を出す方法ですが、協力といっても建築費相当分を貰えるわけではなく、テナントから建設費を借りて、将来的に資金を返済していく方法です。通常は家賃の一部と相殺する形をとります。いわれる手法もあります。無料で建物をもらうようなイメージをもつ人もいますが、そうではありません。土地等を一度売却して、その代金を現金ではなくマンションの部屋(還元床)等で受け取る手法です。土地と還元床の交換比率が高ければ旧土地所有者にとって有利な手法ですが、それが逆の場合には開発業者に有利な手法になります。それぞれの調達方法によって一長一短がございますので、それぞれの利点、マイナス点を熟慮した調達が必要です。土地活用!一括借り上げのメリットとデメリットを徹底解説トランクルームは土地活用に有効?無効?学習塾の土地活用にニーズはあるのか?収支計算と損益計算とは投稿ナビゲーショントランクルームは土地活用に有効?無効?賃貸住宅における”借主と貸主の義務”とは?自己紹介いずれは自分のマイホーム(注文住宅での一戸建て)を夢見つつ、そう遠くない未来購入を考えています。参考にしているのはリビンマッチってサイトだけど他サイトの情報も収集しながら最適な注文住宅を購入するため日々勉強中です。土地活用をお考えの方にリビンマッチ様々な土地活用プランの情報収集を一括で行うことが可能です。リビンマッチの歩き方~損をしない土地活用とは?~シェアTOPへ。