ローン】金融機関の選び方!ポイントを教えます家を購入する際、ほとんどの方は、住宅ローンを利用して購入することになります。どこの金融機関で住宅ローンを組むか・・・非常に悩まれる方が多いのが現実です。何の知識もなく大手だからと選ぶと、後からもっといいところを知って、借り換えをする羽目になったり・・・ズバリ日本には現在、約480の金融機関で総合計5,000種類の住宅ローンの取り扱いがあります。その多くの住宅ローンからたった1つを選択することは簡単ではありません。そこで今回は、住宅ローンをお考えの方に、金融機関の選び方の簡単なポイントをお伝えします。具体的な創造に変えられる一つの考えとなれば幸いです。対面か非対面かなどを考え、選ぶのがポイントです。それぞれについて説明いたします。金利が固定で変わらないのが固定金利です。金利は高いものの、ずっと変わらないので、浮き沈みがなく安定して毎月同じ額を返していきたいと考えている方にオススメな金利となります。変動金利3つの中で一番金利が安いものの、経済状況などに左右されます。そのため、安くなればその際はお得ですが、金利が上昇した場合は返済額が高くなるため家計を直撃します。変動金利にはルールがあります。固定期間終了時に金利が下がっていれば、その後の返済額が減りますが、先ほど説明した変動金利ルール(5年ルール・125%ルール)が適用されません。一定期間はリスクを抑えてしっかり払い、その後また考え直したいという方にオススメです。先ほど説明しました金利は、金融機関によって異なります。そのため、どの金融機関でどのような金利となっているのか、そこを調べることが必要です。金融機関のHPもしくは店頭で知ることができますが、詳しく知りたい場合は、電話で問い合わせたり店頭で聞くことをオススメします。そのほか、金融機関ごとに、その金融機関で住宅ローンを組んだ場合の特典などもあるため、そこも一つのメリットとして捉え、選ぶ際の基準としたら良いでしょう。金利以外にも手数料等も、それぞれ異なります。目安として、融資金額の5%~10%程が手数料といわれています。トータルでいくらかかるのか、借りたいお金+金利や手数料を入れたトータルの額から、どこが一番安いのかを見てから決めてもいいでしょう。対面か非対面か大手銀行や、都市銀行などは店舗を構えているため、しっかりとした対面窓口があります。そのため、分からないところは電話やネットで問い合わせることはもちろん、面と向かって担当者と会話しながら質問できるため安心です。ネット銀行などは金利が安い分店頭を持たないという金融機関(ネットバンク)もあります。手間を少しでも省き、金利が少しでも安い方がいいという方・・・ネットバンクというように、それぞれに合った選び方をすることもポイントです。ローンを組む際の条件となりますが、健康条件が必要となります。そのため、健康不安がある方は団体信用生命保険に加入できず、ローンが組めないといった問題が起こるのですが・・・その場合、フラット35といった健康不安がある方でも問題のない方法を選択するのも一つの方法でしょう。ライフプランを考え、ご自分に合った金融機関を選ぶのもオススメです。ライフプランとは?住宅購入・売却した時こそ見直しのチャンスもっと詳しく知りたいお客様、相談をしたいお客様、購入を検討していらっしゃるお客様は、HomeValueまでお気軽にお問い合わせください。担当者がわかりやすく説明いたします。home!を併せ持っています。いつまでも、楽しく、風通しよく。