投資の代名詞と言えば以前は株ぐらいだったのですが、今は不動産が注目されていますよね。私共の郵便受けにもたまーにそれ系の広告やDMが入っています。ここでは一番わかりやすい形でまとめておこうと思います。......主に私自身のために(汗)。実はですね、私は投資と投機の違いについては「長期ホールドか、短期売買か」ぐらいの認識しか持っていませんでしたので。言えばこれでも間違いではないかもしれないのですが、ちょっとこれでは乱暴すぎるかなと。投資と投機についてですが。ここではわかりやすいので、不動産を例に話をすすめたいと思います。大阪駅の近くにある、有名なマルビルです。これまた有名な、大日本ドケチ教教祖である吉本晴彦氏によって建てられました。(ちなみにアイキャッチ画像は大阪駅です。別の日に撮ったのものですが)私、吉本晴彦氏に密かにあこがれておりまして。できることなら大日本ドケチ教に入信したいとさえ、思っております。ここからは仮の話です。ある日私は、宝くじで大当たりしたとします。そこで、このお金で土地付きの建物を買おうと思いました。地価が上がっているみたいなので、買って値上がりしたらすぐに売却するか(投機)、あるいはそのまま所有し賃貸で収益をあげるか(投資)、いずれかをしようと思ったからです。(※あまりにも大きな金額が当選したので、個人事業主ではなく株式会社にしました。会社名は『でこぼこ不動産』です)するとたまたまあるところに、マルビルそっくりの新築のビルが建ったことを知りました。オーナーさんには事情があって、そのビルを早く手放さなければならなくなっていました。完成した直後だったので、テナントや入居者はまだ誰も居ませんでした。私は熱狂的な吉本晴彦氏ファンだったので、このマルビルそっくりのビルを買いたいと思いました。<投機の場合>私はマルビルそっくりビルを買いましたそこへ別の熱狂的な吉本晴彦氏ファンが来て、2倍出すから売って欲しいと言われました私は2倍で売りましたうはうは(死語)です~完~<投資の場合>私はマルビルそっくりビルを買いましたテナントと入居者を募集しましたテナントも入居者も全部入りました家賃収入が入ってきましたうはうは(死語)です~完~以上です。できるだけ単純に書くとこうなりましたが、いかがでしょうか。投機の場合だと、利益は一時的なもので終わってしまいます。投資の場合は、テナントや入居者からの家賃収入が入り続けます。