多くの方が融資を組んで不動産投資物件を購入されますが、そのときには銀行と交渉しなければなりません。そこで、融資する銀行の視点というものを知っておきましょう。物件を見る銀行の視点と、実際にそこに入居する人たちの視点はまったく異なります。銀行の評価が高いからと言って良い収益不動産とは言えないのです。最寄り駅から徒歩一五分の物件と五分の物件があったとします。一部屋の面積や設備がほぼ同じような物件だとしたら、入居者の立場からすれば当然駅歩五分のほうが魅力的です。銀行が評価する際には、各銀行独自の一定の基準で評価を行います。そこでは木造かRC造かといった構造の違いや立地をもとにした評価方法です。評価されているようですが、土地の面積や建物の規模で計算をすると立地の良い小さな土地に建てられた物件よりも、郊外にある土地の面積や物件の規模が大きな物件のほうが、評価が高くなるのです。融資が出やすくなります。結果的に入居者に好まれるような物件のほうが銀行での評価が低く、融資が出にくくなりますから、買いにくい物件ということになってしまうのです。銀行が融資してくれたから不動産投資物件として安心できるということは言えません。私がひとり暮らしすることになり、ワンルームの部屋を探していました。すると見る物件、見る物件とても狭く私の思い描いていたひとり暮らしではありませんでした。家賃は5万円ほどに抑えたいし、自炊もしていきたいのでキッチンも必要だしと要望だけが募るばかりです。そんな中垂水の賃貸で検索してみると5万円の物件が見つかりました。ワンルームだろうなと思っていましたがなんと!1DK!ワンルームと同じ金額で贅沢ができます!さらに3口のキッチンが完備されており、自炊をして節約しながら広いお部屋で生活が出来ます。日々のお買い物にピッタリのスポットです。色んな施設がありますよ!美味しい弁当が売られているお弁当ムサシがあるので、一人暮らしでも安心です。最後は家族やパートナーの方にも重宝される施設になります。引越す際は医療機関が心配ですよね。この地域には大阪掖済会病院があるので、突然の怪我などがあっても安心です。お部屋探しの際には、こうしたエリア情報も重要です。気になるのが賃貸の条件面ですが、リノベーションされた物件を見つけて、綺麗で快適な暮らしを満喫しましょう。それだけでなく、騒がしい都会から離れ、閑静な環境の物件を探しませんか?物件の条件には様々なものがありますが、駅前の物件なら友人を気軽に招きやすく楽しく過ごす時間が沢山取れますね。カスタマイズ可の物件は原状回復に囚われないので、自由で良いですね。快適な暮らしが送れる、賃貸は南堀江にて探しましょう。