)今年も低金利で住宅ローンの新規借り入れ、借り換えをされた方も多かったのではないでしょうか?住宅ローンの新規借り入れをした方は、初年度は会社勤めの方も税務署で手続きをする必要があります。年末調整ではしてくれませんので、注意してください。2年目以降は年末調整でOKです。2021年(令和3年)分を行う方は、住宅ローン控除の手続きは、企業では年末調整が11月から始まります。初年度の方や会社勤めではない方は、2022年1月から可能です。2022年2月16日から確定申告がはじまりますので、3月15日まで税務署が大変混雑します。住宅ローン控除は、いつでも可能ですので、確定申告の時期をずらした方がいいですよ。今回は住宅ローン控除の書き方について、ご紹介したいと思います。借り換えをした場合、提出する書類記載方法が少し変わりますので注意が必要です。2回以降借り換えた場合は、年末残高がどのような計算式になるのか、国税庁のホームページにも書いてありません。複数回借り換えた場合の計算式について、私が実際に税務署に問い合わせて教えて頂いた計算式について、お伝えしたいと思います。参考にして住宅ローン控除を受けてくださいね。)とは「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。この制度の適用を受けるには、所得が3,000万円以下であることや返済期間が10年以上の住宅ローンであることなどの条件はありますが、ローン残高の1%に当たる税金が還ってきます(令和2年に家を買った場合)。会社勤めで年末調整がある方も、初年度だけは自分で税務署に手続き(確定申告)しないといけません。2.土地建物の登記簿謄本(登記事項証明書)の写しお近くの法務局支局で取得できます。借り換え後のローン返済期間は10年以上残っていますか?住宅ローン控除を受けられる条件は以下の2点です。新しい住宅ローン等が当初の住宅ローン等の返済のためのものであることが明らかであること。対象となる要件に当てはまること。住宅ローン控除は、一番初めに住宅ローンを借りて10年間控除が受けられます。借り換えを行った後も上記の条件を満たす必要があるので、借り換え後も10年以上のローンを組んでいることが必要です。借り換えを行うときには、10年間の控除が終わるまで償還期間が10年を下回らないよう注意が必要です。年末残高の計算方法(借り換え1回)A=借り換え直前における当初の住宅ローン等の残高B=借り換えによる新たな住宅ローン等の借入時の金額C=借り換えによる新たな住宅ローン等の年末残高とすると、(1)新しい住宅ローンの借り入れ時の金額が借り換え直前の残高より少ない場合(A≧B)は、簡単で、そのまま借り換えによる新たな住宅ローンの年末残高(C)になります。銀行から送られてきた年末残高の証明書の金額をそのまま記載すれば大丈夫です。(2)新しい住宅ローンの借り入れ時の金額が直前の残高より多い場合(A<B)は、C×A/B=対象額になります。※1回目の借り換えは上記の借り換え1回の場合だけで大丈夫です。新しい住宅ローンの借り入れ時の金額が直前の残高より多い場合(A<B2)は、C×A/B1×A1/B2=対象額となり、2回分の割合を掛け算する必要があります。2862万円スポンサーリンク問い合わせ書き方がわからない方は、税務署に書類を持っていけば書き方を教えてくれます。必要な書類をそろえて税務署に行きましょう。確定申告の期間が2022年2月16日〜3月15日までなので、その期間を外して申請に行きましょう。HP:https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm・借り換えをしたときの計算方法HP:https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1233.htm・問い合わせ窓口HP:https://www.nta.go.jp/shiraberu/sodan/sodanshitsu/9200.htmご参考:住宅ローンの借り換えまだまだ低金利が続いています。一度借り換えた方も、今の金利を確認してみてください。2回目以降もお得になる場合があります。このチャンスに借り換えをおすすめします。住宅ローンを抱えつつも、ポイントサイトでマイルを貯めて、SPGアメックスでラグジュアリーホテルに宿泊と、無料で豪華な旅行を楽しんでいます。毎年ハワイに行けているのもこのおかげです。旅行に興味がない方も、ポイントサイトはマイル以外に、現金にも交換できるので、住宅ローンの返済や、お小遣いなどに充てることもできますよ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。2022(年末調整)JALマイル大量ゲット!モッピーキャンペーンが無期限延長交換レートが80%にアップ!入会2,000ポイントRECOMMENDこちらの記事も人気です。未分類ブログランキングスポンサーリンクプロフィールたた(tata)30代パパ。独身時代と違って好き勝手にお金が使えません。子供がいるとさらにお金もかかります。服買いたい、毎年ハワイにいきたい、そんな妻の願いも叶えるため、やりくりするおトクな情報(ポイントサイト、子供服、住宅ローン)や、ハワイ情報を発信しています。