イオンモールがオープンしていますが、債務超過となっていました。不動産再開発は、地価の値下がりや完成期間の超過、資材価格の値上がりなどで採算が悪化することで、赤字になることがあります。不動産再開発による資金は借入が多いので、プロジェクト失敗による赤字が大きいと、倒産に結びつくことになります。特別清算により倒産していますが、出資元のジョイント・コーポレーション倒産により紆余曲折があったようですね。VINOWAプロジェクト当社は、2006年(平成18年)9月に設立された特定目的会社。VINOWA」(京都駅南開発)プロジェクトを推進していた。京都駅南開発はパナソニックの工場跡地を、ジョイント・コーポレーションなどがSPCを設立して、みずほ信託銀行と組んで京都駅南の再開発を行っていました。京都駅南開発の建設事業は、大手ゼネコンの清水建設が行いイオンモールが入居の予定であったようですね。(4)ジョイント・コーポレーションが会社更生法申請で倒産しかし、同社が2009年5月に東京地裁へ会社更生法の適用を申請。そのため、同年9月に大手ゼネコンが工事を引き継ぎ、イオンモール(株)がプロパティマネジメント(PM)事業を受託していた。債務超過であることが報じられていますが、用地買収費用や建設資金が当初計画よりもコスト高になった可能性がありますね。(5)イオンモールKYOTOはオープン負債は2012年7月期末で約204億円だが、その後に変動している可能性もある。同施設は「イオンモールKYOTO」(京都市南区)として、2010年6月にオープンしている。イオンモールKYOTOはオープンしていますが、多額の負債を抱えており、プロジェクトの採算で考えると地価の取得価格が高かったと言えそうですね。ジョイント・コーポレーションは、リーマンショックをきっかけに資金繰りが悪化しており、オリックスによる救済の話が浮上しましたが、その後、倒産しています。使用して、ユーザーのウェブサイトでの閲覧履歴に基づく広告を配信します。パートナーは当サイトや他のサイトへのアクセス情報に基づく広告をユーザーに表示できます。使用を無効にできます)。