2023年5月6日スポンサーリンクJR垂水駅前南側で、JR西日本アーバン開発によって計画されている新駅ビルプロジェクトの着工準備が整い、いよいよ建設工事が開始されようとしています。現在の様子これまで駅前で営業していた平家建てのコンビニ店舗棟の解体工事が完了しました。駅前の一等地がこれまで主にコンビニのみにしか利用されていなかったのは非常に勿体ない土地利用方法でした。因みにいつも思うのですが、駅ビルと駅前ビルの違いはどこにあるのでしょう。駅ビルを以下として定義しています。駅業務を行う施設と、鉄道事業以外に用いられる施設を一体化した建築物のことを「駅ビル」と呼んでいます。神戸市内で厳密な定義で駅ビルと呼べるのは以下のみではないでしょうか。神戸阪急三宮ビル住吉Livtete垂水(改修中)灘NKビル多くのNKビルは高架や線路に沿って建てられており、駅舎に近接していますが、駅の機能を有している建物は実はそんなに多くありません。建物によっては、駅舎とビルの間が通路によって隔てられている場合もあり、厳密にはこれらを駅ビルと呼ぶのはいささか違和感を覚えます。今回の垂水駅南ビルも駅舎に接してはいますが、高架下とビルの間には通路が設けられる予定です。駅業務を行う機能は付与されていません。この厳密な定義を当てはめようとすると、全国でも駅ビルと呼べなくなる建物は結構多く存在するでしょう。結局はビルを建設する鉄道事業者がどう定義するか次第のようです。コンビニ裏の駐車場も閉鎖されて駅ビルの本格着工に向けて準備が整いました。新駅ビルは高架下商業施設PLiCOの一部として運用される予定ですが、既に高架下や駅前周辺に様々な出店が見られます。1階はコンビニ、2階にはカフェ(タリーズコーヒー?)が開業する見通しですが、3-4階はクリニックやサービス系のテナントの誘致が想定されます。北側では垂水中央東地区の再開発が10月に着工予定であり、駅前エリアの人口集積が高められます。垂水中央地区では更に再開発準備が進められており、建て替え中のマリンピア神戸の玄関口でもあるので、そのポテンシャルを見込んでの投資かと思われます。この駅ビルの建設工事は今月中旬に開始されます。建て替えもプロジェクトの一つとして進行中です。~変化していく神戸~神戸新聞がビッグニュースを報じました。~変化していく神戸~リノベーション神戸の一環として、垂水駅周辺の再整備が進行中ですが、その一翼を担うのが、垂水小学校の建て替え計画です。~変化していく神戸~JR・山陽垂水駅前で計画されている新垂水図書館。ロータリー、自転車駐車場も加えた複合施設として、建設される予定です。~変化していく神戸~神戸市は16日付で、垂水区海岸通のマリンピア神戸の事業用地内にて新たに開発事業者を募ると発表しました。~変化していく神戸~リノベーション・神戸の拠点整備プロジェクトの一環として、垂水駅前でも様々な計画が予定されています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。神戸の建築物データベースお問い合わせお問い合わせはこちらよりお願いします。⇒お問い合わせフォームプロフィールしん@こべるん神戸をこよなく愛する管理人です。再開発や超高層ビルの誕生によって変化していく神戸の姿を取材しています。記事の内容に関してはあくまでも個人の考え、推察に基づくものであり、関連する企業、団体とは全く関係ないことをご了承下さい。~変化していく神戸~。