magazineHOMEお知らせ・ウェブマガジン利回りが1%違うだけで売価に1千万円以上の差が!?2017.06.14利回りが1%違うだけで売価に1千万円以上の差が!?物件を購入するときは、できるだけ表面利回りの高いものが欲しいですよね。逆に物件を売却するときは、できるだけ表面利回りが低い方が高く売れます。年間の満室家賃収入が1千万円ある物件の例で見てみましょう。家賃収入1千万円÷9%=売価1億1,111万円このように、利回りが1%違うだけで売価に1千万円以上の差が出ることになります。今の市況だと、8%ぐらいで売れることも多いので、儲かるわけです。安く買って高く売る!商売の基本ですが、投資は市況の流れを読むことも重要ですね。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。「16年間でわかった、大家さんとして成功する人と失敗する人の違い」この無料メルマガを読めばわかります。経営に関して分からないこと、悩みをお持ちの方が沢山いらっしゃると思います。一度、お気軽な気持ちで、定例勉強会&懇親会(オンライン参加もOK)に遊びに来て下さい。入会前に2回までビジター参加が可能です。多くの大家仲間に出会うことができ、多くのことは当日開催される「学習コーナー」や「情報交換」の時間にほとんど解決してしまいます。