この解説文は、すでに終了したサービス「はてなキーワード」内で有志のユーザーが作成・編集した内容に基づいています。その正確性や網羅性をはてなが保証するものではありません。問題のある記述を発見した場合には、お問い合わせフォームよりご連絡ください。木造?鉄骨造?RC造?投資用物件に適した構造とは?「木造、鉄骨造、RC造のどれがいいの?」と、不動産投資の構造について悩んでいる人は少なくありません。構造によってコストが大きく異なるため、違いを知らずに進めると痛い目に遭います。都心メインの投資物件専門サイトです。投資用アパート、投資ビルから、売却まで。木造?鉄骨造?RC造?投資用物件に適した構造とは?「木造、鉄骨造、RC造のどれがいいの?」と、不動産投資の構造について悩んでいる人は少なくありません。構造によってコストが大きく異なるため、違いを知らずに進めると痛い目に遭います。木造?鉄骨造?RC造?投資用物件に適した構造とは?「木造、鉄骨造、RC造のどれがいいの?」と、不動産投資の構造について悩んでいる人は少なくありません。構造によってコストが大きく異なるため、違いを知らずに進めると痛い目に遭います。早期リタイア、セミリタイアを目指して不動産投資を始める人も多いかと思います。私自身も不動産会社で働いていた時は「今と同じ年収を数年以内に不動産投資で稼げるようになりたい」というご要望が多かったです。不動産投資の良いところは、他の投資と違ってリスク管理ができる点だと私は考えています。その中でも、私は投資用の区分マンションを買いませんし、おすすめしません。ワンルーム投資に手を出さないのか、そんな記事です。今回は不動産投資に欠かせない融資のお話です。銀行の融資状況で不動産市場は好不調します。この記事を書こうと思った経緯は、属性について大きく勘違いをしている人が多いからです。孤独死した賃貸人!大家さんがまずするべきこと投資用アパートやワンルームを購入し、単身者向けに投資事業を始める方が、ここ10年で一気に増えてきました。この記事では、単身者用物件ならではのトラブルと言える、「孤独死」が起きてしまった場合に、大家さんであるあなたがすべき事を説明していきます。賃借人の孤独死は、大抵の場合、その物件のご近所さんからの苦情で発覚します。ほとんどの場合が「異臭さわぎ」です。この時点で既に誰かが警察に通報しており、大家さんであるあなたには、警察から連絡が来る場合もあります。管理会社から連絡が入る場合もあります。木造?鉄骨造?RC造?投資用物件に適した構造とは?「木造、鉄骨造、RC造のどれがいいの?」と、不動産投資の構造について悩んでいる人は少なくありません。構造によってコストが大きく異なるため、違いを知らずに進めると痛い目に遭います。木造?鉄骨造?RC造?投資用物件に適した構造とは?「木造、鉄骨造、RC造のどれがいいの?」と、不動産投資の構造について悩んでいる人は少なくありません。構造によってコストが大きく異なるため、違いを知らずに進めると痛い目に遭います。決済が終わりました!!~しばらくのんびりします~先日、無事に戸建の決済が終わりました。投資用物件としては8回目、自宅も入れると10回目の決済です。毎回ドキドキしますが、無事に何事もなく終了してホッとしました。今回売主の方は、凄腕の投資家の方(ネット検索で分かりました)でした。物腰が柔らかく素敵な方で、短時間ですが色々とお話が出来て、とても勉強になりました。結局、今回は買付が8件、そのうち現金・満額が3件だったようです。Hさん(50代)/不動産価格の高騰を機に、投資用に購入していた築23年のマンションを売却かつて自宅を売却した経験から、不動産投資に興味を持つようになったというHさん。東京都中央区にあった当時築15年の1LDKを購入し、賃貸住宅として運用していましたが、不動産価格が高くなっていると感じ、売却することにしました。昔から将来のために株などの金融投資をしていたHさん。一方で不動産投資はあまり考えていなかったそうです。不動産売却を行う際には、まず不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。その際に、査定を依頼する不動産会社が仲介経験が豊富かどうかは、気になるポイントの一つでしょう。この記事では、様々な統計調査などを元に不動産会社の売却仲介実績をランキング形式でまとめました。あわせて、各社の特徴や強み、実際に依頼した人の口コミなども紹介します。専業投資家のリョウです。年度が変わりましたので昨年度迄の運用状況をご報告します。国内PFですが現在の損益は+30.89%です。内訳は2018年〜の積立NISA(野村證券)と2021年〜の積立NISA(SBI証券)、特定口座(SBI証券)のインデックス銘柄とJTの計10銘柄で全て含み益です。PFも順調に含み益を増やして損益は+20.19%です。今回のブログからiDeCoを別に分けました。現在の損益は+6.06%です。不動産営業ってどんな仕事?挑戦するなら知っておきたい基礎知識キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産営業とは、具体的にどのような仕事なのでしょうか?仕事内容から魅力・役立つ資格・適性まで、これから目指す人が知りたい情報をまとめました。不動産営業とはどのような仕事なのかを知るために、まずは基礎知識を紹介します。仕事内容や年収も深掘りして、不動産営業についてのイメージを具体的にしましょう。不動産営業とは名前の通り、不動産を商品として営業活動を行う職業です。不動産営業の年収は?高いと言われる理由と年収アップのポイント不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年収が得られる理由を確認しましょう。分野によって変わる不動産営業の仕事内容や、年収アップを目指す方法も併せて紹介します。不動産営業へのキャリアチェンジを考えていて、よく言われるように年収が高い職業なのか気になる人は多いはずです。実際、平均年収はどの程度なのでしょうか?国の調査データや不動産営業という仕事の特徴から、年収について考えてみましょう。不動産営業は主に、住宅やマンション・土地などの売買や賃貸に関する手続き、仲介を行う仕事です。売上によって収入や評価アップを望めますが、一方で「きつい」という意見もあります。離職率や、苦労するといわれる理由を見ていきましょう。営業職の中でも特にきついとされるのが、不動産営業です。実際に離職率は高いのでしょうか。厚生労働省が実施した調査の結果を見てみましょう。グループ事業者とのタイアップです!*本記事のキャンペーンは終了しました(3/30追記)インヴァランス社が運営する、「72CROWD.(ナナニークラウド)」とタイアップが実現しました。当ブログ経由の会員登録で、キャンペーンの対象となります。大東建託グループのインヴァランス社が運営する「72CROWD.」と、当ブログでタイアップが実現しました。当ブログを経由した会員登録で、Amazonギフト1,000円分がもれなくプレゼントとなります。ノウハウをわかりやすく解説!!このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくOSSAN(オッサン)のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。ついて理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと新居の住宅ローンを並行して返済することです。住み替えの際にダブルローンを利用すれば、住宅ローンが残っている住まいに住みながら新居を購入することができますが、果たしてこのダブルローン、利用するとどんなことになるのでしょうか。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら?注意すべきポイントを解説します。Hさん(50代)/築31年のアパートに問い合わせ殺到!しかし購入希望者のローン審査が厳しく、法人への売却を決断2018年に、購入してから6年たった東京都東村山市のアパートを売り出したHさん。反響は予想以上に大きく、初日から問い合わせが殺到します。購入希望者はすぐに現れましたが銀行の融資が下りず、話が白紙に戻ること2回。粘らず早く売ろうと方針を変更したといいます。Mさん(60代)/投資目的で購入した築29年のマンションを、不動産市場の活況を見て売却バブル後の1994年、不動産価格が下落してきたのを機に、投資目的で都内のワンルームマンションを購入したMさん。築30年になる頃から、そろそろ売却を考えるようになり、不動産価格が上がってきたタイミングでスムーズに売却できました。3人のお子さんが幼かった1994年。今日は両家顔合わせを昼間に行った。コロナの影響もあったりしたが、結婚式や披露宴もやっておらず、これでようやく両家が顔合わせすることができてよかった。結婚するとすることがいろいろあって飽きなくていい。30代後半になって一人でいたら、よほど仕事や友人に恵まれていないと、ちょっと人生に飽きてくる。自分は多少マシな仕事や友人関係を築けていたと思うが、それでもちょっとこの生活はもうおなか一杯だな、と思った。今回こうして顔合わせをやることができ、また一つイベントを楽しめた。これからもウェディングフォトや新婚旅行などやっていく予定。飽きるなんて言ってられない。設定、来期予想も問題なし。アメリカの住宅市場に対する懸念はあるけど、国際事業の比率は小さいから大丈夫かな。理由:これだけ見た目のいい決算ならしばらくは安泰。多少地合いが悪くても、配当勢が買うでしょ。訴訟費用があるの面白い。先日、久しぶりに不動産営業の電話を受けました。一時期は結構高い頻度でありましたが、最近は減りましたね。年に1度ぐらいでしょうか。営業側は、会社支給の携帯リスト等を入手しているみたいなんですよね。いう感じで、次々と社員に電話を掛けて来ます。「私は不動産投資に興味が無いので、申し訳ないですが。丁寧な人なら「そうですか、大変失礼しました」といった回答をして切られます。