このような目的で収益物件を購入する場合、物件の長期保有を考えている方が多いです。大規模な改修工事や設備の取替えなどの心配が少なく、長期保有に向いています。安定した家賃収入が得られる物件を選ぶことも重要です。空室リスクの低い物件を購入する方がよいでしょう。東京23区内の都心部など、賃貸のニーズが高いエリアで、かつ、新築や築浅などの長期保有に向いている物件を購入するとよいです。ハイグレード・好立地で安定した不動産経営AXASシリーズでは物件のグレードで業界NO,1を目指して開発を行っております。設備については最先端のものを導入し、キッチンやバスなどの水回りはもちろん、セキュリティーや共有スペースのエレベーターなどにもこだわっております。そのため、家賃設定は高くなっています。徒歩4分」のように都心部を中心に開発を行っています。入居される方も収入が多い人がメインとなるのですが、入居中は丁寧に物件を扱う人が多いので、設備の劣化なども比較的少ない傾向があります。そのため、賃料が下がりにくく、設備の修繕費なども抑えることが出来ます。不動産開発を行う上で、コストカットはいくらでも行うことが出来ます。弊社ではオーナー様が安心して資産形成を行っていくためには安定した不動産経営が必要だと考えています。そのため、不動産開発のコストが高くなっても、設備のグレードや立地にこだわったマンションを提供しています。都心の物件は金融機関からの評価が高い弊社のマンションを購入する際は、現金を使わずに100%の融資(フルローン)を受けられることが多いです。フルローンを受けられる理由としては、金融機関からのマンションの評価が高いためです。上記でお話ししたようにマンションのグレードや立地にこだわりをもって開発を行っているため、家賃収入も安定しています。ローン返済の原資は家賃収入がメインとなるため、金融機関も物件のグレードや立地などを融資の条件としています。そのため、年収が400〜500万円のサラリーマンなどでもフルローンで融資を受けている方はたくさんいらっしゃいます。年収が多い人はいくつものマンションを購入してリピートしていただくことも多くなっています。現在の市況では、金融機関も都心での不動産投資には積極的に融資を出している傾向があると思います。金融機関によっては、地方の物件に対しての融資は厳しくなっており、希少な都心での物件に対して融資を出す傾向が強くなっているようです。融資の際の金利についても、弊社の物件の場合は1%台で借りれることも珍しくありません。このように、物件のグレードや立地によって金融機関から高い評価を得ているため融資を受けやすくなっています。キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc......東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)。