流れ・期間サイトマップ不動産鑑定評価書の有効期限は?2021.03.01不動産鑑定を行っている中で、よく聞かれるのが「鑑定評価書に有効期限/賞味期限(本当は消費期限でしょうね)は有るのですか?」ということです。この点、厳密に言えば、当該評価書で書いた鑑定評価額は『価格時点限り』なわけですが、そんなにピッタリその日に売買する等は現実には不可能です。これに対して、「有効期限を明確に定めた記述」等もありませんので、結論としては『常識の範囲内で』ということになります。これでは判断できないと思いますので、弊社が提示させていただいている一定の基準を提示させていただきます。周辺地域等について、『重大な状況の変化』がないことを前提にしている点は、予めご承知おきください。3ヶ月程度は問題なし民民の売買においても、公共団体の売買においても、3ヶ月程度であれば問題なくその評価書を使っていただいています。3ヶ月を超えて来ますと、物件の種類や売買スキームによっては「心もとなさ」が生じてきます。安価な『時点修正の意見書』を取っていただくことをお勧めしています。※地方公共団体でも、このような対応を取っているところが多いです。鑑定評価から3年目は再度鑑定評価という対応が一般的になっております。この記事のまとめこの記事では、鑑定評価書の有効期限についてまとめさせていただきました。弊社が推奨するものとしては、対象不動産等に『重大な変動』がない場合、3ヶ月はそのまま利用3ヶ月超1年未満は時点修正で対応1年以降は再鑑定が原則となります。ご参考にしていただければ幸いです。お問い合わせ携帯電話からも利用可なフリーダイヤルを用意させていただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。18:30となります。メールでのお問合せはinfo@usui-rea.com(受付は365日・24時間)まで。名称で呼ばれるものが有ります。厳密な区別が無い部分もあるのですが、以下で整理しておきたいと思います。不動産鑑定には土地勘・相場観は必要か?「不動産鑑定に土地勘・相場観は必要か?」あるいは「不動産鑑定を依頼するのならば、地元の鑑定士が良いのか?」というのも、よく質問される内容です。伏見ビル3階フリーダイヤル:0120-13-9977電話:06-6202-3208メール:info@usui-rea.com営業時間:平日9:30~18:30タイトルとURLをコピーしました。