2023-03-21土地の購入を検討する際に誰でも気になるのが、日当たりの良し悪しではないでしょうか。土地を購入するのであれば、やはり日当たりの良い土地を購入したいと思うでしょう。そこで本記事では、日当たりについての規制である日影規制とは何か、注意点や北側斜線制限についてもご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら土地の購入時に注意する日影規制とは日影規制という言葉を初めて聞いた方もいるのではないでしょうか。読み方は、ひかげきせい・にちえいきせいです。日影規制とは、もっとも影が長くなる冬至の日を基準として日が全く当たらないということを避けるために建物の高さを制限する規制です。3時間・2時間・1.5mと表現されるのが一般的になっています。軒の高さが7m以上もしくは3階建て以上の建物が規制対象です。それ以外の地域の規制対象は、建物全体の高さが10m以上です。具体的な内容は、自治体によって異なるため事前に確認するようにしましょう。土地を購入するときの日影規制の注意点とは1つ目の注意点は、3階建ての場合、軒高7mを超えると日影規制の対象になるため、天井が高いプランを選ぶことが難しいことです。2つ目の注意点は、日影になる時間の上限が定められているため、常に日が当たることは想定していない点です。土地を購入するときは、周囲の環境や建設予定の建物なども考慮しておく必要があります。3つ目の注意点は、7m未満や2階建てで日影規制の対象になっていないとしても、建物が隣接しているとずっと日影になる場合もあるため、注意しましょう。内容としては、真北方向の境界線から垂直に5mまたは10m上がった高さで一定の勾配を付け、隣の土地の建物に日が当たるようにするものです。北側の土地の日当たりを確保するためのものであり、状況によっては条件が緩和され、少し高い建物を建てることもできます。緩和条件は、地盤が北側の土地よりも1m以上低い場合や土地の北側もしくは北側の道路の反対側が川の場合です。まとめ土地を購入するときは、近隣の建物から受ける日影の影響を考えることが大切です。ご紹介した注意点をきちんと理解して土地を購入することをおすすめします。日影規制だけでなく、北側斜線制限という制限もあることを覚えておきましょう。私たち南国殖産株式会社は鹿児島市の不動産情報を豊富に取り揃えております。お気軽にお問合せください。新築建売住宅の情報を更新しました。B棟の情報を更新しました。B棟の情報を更新しました。2023-05-29阿久根用地の情報を更新しました。2023-05-29川内倉庫駐車場の情報を更新しました。2023-05-29川内西開聞駐車場の情報を更新しました。2023-05-29南国第11駐車場の情報を更新しました。2023-05-29南国第7駐車場の情報を更新しました。2023-05-29南国第5駐車場の情報を更新しました。