セミナーを受けてきた。こんちにはssmです。楽待のメールが来てチェックするとセミナーの人気ランキング。+リノベーション、知っておきたい基礎知識」で話を聞いてきた!GW直前の金曜日の仕事終わりに、リノベる大阪・南堀江ショールームでリノベーションについて話を聞いてきました。リノベーションとリフォームは混同されやすい言葉である。こんにちはssmです。4月になり初めの給料で昇給していました。本業の方の給料の話です。がんばって業務に勤しんだわけではありません。担当の方からは実際に部屋を見てから決める方が多いので、竣工してから1、2ヶ月後に満室になるケースが多いと言われています。構えておいてください!と言われても不安になります。完成して本日竣工検査でした。現地に親父と家族で到着するとまだ完全には工事が終わっていない状態だったので業者の車が数台止まっていました。アパートの建物部分の融資の金消契約してきた新築アパートがそろそろ完成ということで、銀行で建物部分の金消契約をしてきました。本業の方が去年から月に一回、強制的に有給を取らされる制度に変わったためその有給を有効利用して契約の日にしてもらったので。めての確定申告で大苦戦。確定申告することになり、セミナー2回参加して本も結構読んでかなり勉強したつもりですが、実際に作業を進めて行くと何度も壁にぶつかります。不動産投資の方針まだ一棟目が完成してないので方針を打ち出すのには早いのですが、今後のどう不動産投資を取り組んでいくのか、表明したいと思います。一棟目がうまいこと満室になったとしても新築木造アパート8室なので月々のキャッシュフローは10万弱。始めてから変えた生活習慣2016年1月から不動産投資について調べたり本を読んだりサイトを検索したりするようになりました。5月に新築アパート建設を決め契約。それから自分の生活費の支払いを見直しました。優待大家こと栗林篤さんの著書「サラリーマンのままで副業1000万円」を読みました。して会社員を卒業されたお話です。セミナーに参加してきました。確定申告のセミナーに参加してきた業者の主催の確定申告セミナーがあるというので参加してきました。2017年の4月に新築アパートが完成して不動産賃貸業がスタートしますが、去年に土地を取得する際の経費が発生しています。登記費用や司法書士への手数料など。nanacoカードで払ってきた。9月30日に土地の名義が自分に変わって、年末に不動産取得税の土地の部分の支払い納付書が送られてきました。納付期限は2017年の1月末。家賃収入もなにもないのに支払いだけがどんどんかさみます。物件への投資を考えてみる自宅の近所に以前はお花屋さんが入ってた1階が店舗で2、3階が住居の建売の戸建が売りに出ています。築年数も10年も経っていない比較的綺麗な物件です。前面道路がバス通りで最寄り駅まで徒歩10分もかからないくらい。父さん貧乏父さん、を読んでみた近所のブックオフバザールには時々行きます。さんのための節税対策を読んでみた土地も自分の名義になったし、アパートが完成するまでできることと言えばひたすら勉強するしかない。不動産投資をすると避けられないのは確定申告。してきた9月中旬の仕事終わりに銀行へ行って金消契約をしてきました。融資してくれた地方銀行へ行くのは初めてです。業者の担当者の方も同席してくれました。物件の登記もあるので司法書士も同席です。売買契約と工事請負契約をしてきた業者の大阪の事務所の会議室で土地の売買契約してきました。売主のおっちゃんと仲介業者2名、こちらの仲介業者と担当者とわたくしの6名でスタート。現場は最寄駅から徒歩10分くらい。駅前はそんなに栄えていないけどスーパーも飲み屋も沢山あります。現場付近は湾岸地帯でスーパーがない。コンビニも深夜から早朝まで閉まります。下りるとわかって不安になってくる銀行からの融資が下りると決まった。自己資金は200万円、借り入れは8千万ほどフルローン30年。実質利回りは7%くらい。新築木造アパート1棟経営だとこれくらいでしょう。融資の申し込みをしてから一週間ほどで担当者に連絡がありました。概ね承認が下りたとのこと。業者Iの担当者の方には融資の審査の間に不安な点をlineで質問しました。アパートのモデルルームの内覧会に家族で行ってみた1つ目の業者のIの担当者の方がアパートのモデルルームの内覧会があるので、是非ご家族で参加くださいというので息子も連れて4人で行ってみた。物件は大阪寄りの兵庫県にできたばかりの新築で、全室入居が決まっているらしい。1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資』を読んでみた不動産投資を始めるにおいてまずできることは、関連本やネットで先輩方のやり方を学ぶしかない。読み漁り、吸収して、自分なりに咀嚼して、決断していかなければならない。業者にもあって話を聞いてみた一つの業者だけの話だと騙されているのかどうなのかよくわからなかったので別の業者にもあってみることにしました。ネットでいろいろ調べていたら東京が本社のSという会社が良さそうなので資料請求。新築アパート経営アパート経営のための物件の内覧セミナーの次の日に業者の担当者の方から電話があり是非新築の物件があるので内覧をしてほしい、というので仕事の後に行ってきました。職場の近くまで迎えに来てくれて現地まで送迎つき。不動産投資セミナーを受けてみた場所はグランフロントの上の方の会議室。普段立ち入らないエリアです。おっちゃんが多いが自分より若い男性もいるし女性もちらほらいました。資料請求してみたを読んでから不動産投資に関するサイトやブログをチェックしました。中古マンションや中古アパートを融資を受けて手に入れて、返済しながらキャッシュフローを残す方法が一番儲かるのはよくわかりました。自分にはこれから幼稚園、保育園に入学する息子が二人います。独身であればもっとがんがん投資を進めるような気がしますが結婚してて子供もいれば、なかなかそうは行きません。不動産エージェント株式投資・FX・ブログ・アフィリエイトなどさまざまな副業から得られた情報をアウトプットします。不動産取得税をnanacoカードで払ってきた。建物の不動産取得税をnanacoカードで支払いました。2.6k件のビューファイナンシャルアカデミーを受講し始めてから半年が経ちました。不動産エージェントお問い合わせホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。