ONEが凄まじすぎる!2020.02.15新築・中古共に価格上昇が続く東京のマンションですが、他のマンションとは一線を画す超高級マンションが分譲されるようです。ONE(マーク表参道ワン)」。なんと「67億6000万円」という部屋が存在するとのこと。一体、どんなマンションなのでしょうか。ONEの建設予定地は「渋谷区神宮前1-10」。<原宿>駅」、JR山手線「原宿」共に5分圏内という立地です。明治通りから一本「教会通り」と呼ばれる道を入った場所に位置しますが、ラフォーレ原宿の裏手と言った方がイメージしやすい方が多いかもしれません。あります↑周辺には美容院が多く、人通りもそれなりにあります。神宮前住所は、元祖ヴィンテージマンションである「コープオリンピア」が建設されたり、品の良い戸建が多いエリアでもあります。ONEの建設予定地には元々日本銀行の寮があり、2014年に販売されていました。今回はその土地をディベロッパーが取得し、開発を行ったという経緯があります。注目のお値段ですが、販売パンフレットには下記のようなプランが記載されています。過去、日本で分譲された新築マンションの中で最高金額は「パークマンション檜町公園・7階最上階の部屋」と言われきました。https://journal.kawlu.com/55608パークマンション檜町公園の価格は55億円。広さ580平方メートル(176坪)で平米単価は約948万円、坪単価は約3,129万円と言われています。1,078万円、坪単価約3,565万円。m2単価、坪単価、どの基準でもパークマンション檜町公園を上回ったことになります。周辺の高級マンションと言えば「ブリスベージュ神宮前」や「パークコート神宮前」がありますが、ブリスベージュ神宮前は平米単価が約200万円〜300万円。ONEの平米単価(584〜1078万円)がいかに異次元か、分かります。Estate」となっています。特定目的会社とは、特定のマンション建設・販売の為に設立された会社のこと。Estate」は、アジアを中心に投資活動を行うプライベートエクイティ企業(複数の投資家や個人投資家から集めた資金で投資を行う企業)。20年以上の歴史を持つ会社です。三井不動産レジデンシャル、住友不動産と言った日本のディベロッパーでは無く、外資のプライベートエクイティ企業が主導するプロジェクトということです。2021年11月15日とのことです。総戸数14戸という、かなり小規模でプライベート性の高いマンションと言えます。地上4階建てですので、1フロアあたりの住戸数は3〜4住戸ということになります。ONE」は公式のWEBサイトも無く、水面下で販売活動が行われているようです。販売活動は三井不動産リアルティが行っていますので、おそらく三井不動産リアルティのVIP会員などに絞って販売活動が行われているのはないでしょうか。総戸数も14戸と非常に少ないので、中古マンションとして世の中に出てくることも無さそうですが、なんとも興味を惹かれる高級マンションです。中古マンション売買アプリ「カウル」を提供する「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。