保証料は絶対0円がいい!保証料は絶対0円がいい!保証料とは?住宅ローンを借りる際に保証料が必要となる場合があります。保証料というと何か保証してくれそうな感じがしますが、わたしたち借主側の立場からいうと何も保証してくれません。この保証料が何を保証しているかというのを、少し順を追って説明します。1銀行と住宅ローン契約を締結します。2保証会社と保障委託契約を交わします(これにより保証料が発生します)。3もしも銀行への返済が滞った場合、保証会社が返済を肩代わりします。4返済義務が保証会社に対して発生します(返済先が銀行から保証会社に変わるだけ)。ポイントは4の部分です!保証会社が返済を肩代わりしても、返済義務が消滅するわけではないんですね。毎月の返済額に上乗せする場合は金利に0.2%上乗せが目安になります。2000万円を25年で借り換えた場合だと、おおよそ35万円ぐらい必要になります。「費用が高い」ということが分かったと思います!!そうなると何もメリットのない保証料は出来るだけ払いたくないですよね。