いい家みつかる.com】不動産購入の事ならお任せください。住宅ローンに詳しい不動産業者です。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がある場合でもお気軽にご相談ください。Lこんにちは今日のテーマは「仲介手数料を上限規制以上の金額取られたしまったという相談」です。仲介手数料って、上限規制があると聞いたけど、それ以上請求されて支払ったいう相談がありました。仲介手数料って、宅建業法で上限があるんです。実際は物件金額によっても本当は細かく分かれています。今日はこの部分は省略します。宅建業法の仲介手数料の上限規制が適用になる場合とはどんな時でしょう?不動産屋が取引にかかわるとすべてのケースが上限規制を受けるとは限りません。これはかなり重要です。宅建業法(宅地建物取引業法)は、読んで字のごとく宅地や建物の取引を規制している法です。宅地以外の土地の売買には宅建業法の仲介手数料の上限規制が無いわけです。田舎ではよくありますが、山林売買などの仲介に入った不動産業者は仲介手数料の上限規制は受けませんので、売主・買主と協議し、納得いただける金額を請求してもOKなんです。今回相談を受けた土地も山林でした。(山林を山林のままの売買)なので、不動産業者が請求した仲介手数料は上限規制を受けないのです。ある土地であれば、原則として、宅建業法上の「宅地」に該当します。登記簿の地目は関係ないんです。逆に言うと用途地域外であれば、宅建業法上の「宅地」に該当しません。今日も最後までお読みいただきありがとうございました。事故物件を素人でもチェックする方法。建売住宅は、そろそろ昔の売り方にもどるんじゃないかな~?不動産業における消費税では原則、端数切り捨て計算です。(3)西船橋【いい家見つかる不動産屋さん】blogQooQ。