エリアの飲食店・美容室の新規開業、ようやく活気が戻ってきています!コロナショックのため、開業を一時見合わせていた方も多いと思いますが、2022年後半から飲食店・美容室の開業が多くなってきています。2022年中は非常に苦しい状況であった開業融資ですが、2022年後半から徐々に状況が戻りつつあります。開業融資審査はこれまでで一番厳しかったと感じています。新規開業まで流石に支援が及ばなかったというのが実情ではないでしょうか。融資調達額はコロナ前の7割~8割というところでした。コロナ前であればおおよそ1,000万円はいけるだろうというケースであってもコロナ禍ではその7割~8割、700万円~800万円程度にとどまることが多かったという状況でした。!2022年秋以降は、コロナ騒動も一応の落ち着きを見せ、それに伴って各金融機関の開業融資支援体制も徐々に平常時に戻りつつあります。このまま回復すれば、2023年の開業融資支援体制はほぼコロナ前に戻ることが想定されます。2023年の飲食店・美容室の開業融資の現状2022年の秋口から徐々に平常時に戻りつつある各金融機関の開業融資支援体制は、2023年に入って、コロナ前の8割~9割方のところまで戻ってきていると感じています。弊社に対するお問い合わせも増えてきており、コロナ禍で開業を見合わせていた方々にとってもチャンスの年だと思います。今コロナ禍だから、アフターコロナだから、開業融資が難しいというタイミングはもう過ぎました。各金融機関側も通常通り、応援するよ!って姿勢に戻ってきています。開業融資という点においてはなんら問題はなく、むしろ2023年中はある種の開業ラッシュになるものと想定しています。開業融資について積極的で、これはコロナ前の水準を超えるレベルかもしれません。要するに地方を活性化したいということですね。新たな問題点が生じてきています。ラッシュ状態に突入!良い響きに聞こえますが、ここで新たな問題が生じてきています。それはズバリ、テナント争奪戦問題です。苦しい苦しいコロナ禍、既存の飲食店・美容室はどう対応したか?多く見られた選択が、事業をスケールダウンし、今の店舗よりコンパクトな店舗への移転を行ったということです。このため、小・中規模のテナントが人気となり、大規模なテナントに空きが目立つようになりました。そこへ飲食店・美容室の開業ラッシュ状態!となれば、新規開業に適した小・中規模のテナントはそもそも数が少なく、見つけても高い倍率での争奪戦となっています。現状、関西圏において、小・中規模の空きテナントは通常時よりとても少ないです。中でも京都は特に少なく、希望立地で規模感がある程度合うテナントを見つければラッキーくらいの感じです。大阪も京都ほどではありませんが、空きテナントは少なく、空いた情報を知ってもすぐに決まってしまうくらいの感じです。滋賀はまだ空きテナント存在する方ではありますが、やはり通常時よりはだいぶ少ないです。テナント争奪戦に勝つには上記のように、空きテナントの絶対数がそもそも少ないという状況ですが、どのように準備すれば限られたテナントの争奪戦に勝てるのか?良いテナントに出会ったら待ったなし、悩む時間はないということでして、そのために重要な点は次の3つです。1テナントの希望立地をより広く2店舗づくりにかけられるお金の上限をしっかり把握しておく3テナント申し込みから融資実行までをできるだけ早く1テナントの希望立地をより広く希望の開業立地エリア自体が狭いと、当然その分テナント数も少なくなります。希望の開業立地エリアを広くとって情報収集を行うことがおすすめです。コロナ前の水準を超える開業融資支援レベルを考えると、地方に目を向けるのも一手かもしれません。何より自分が即断即決することが可能となります。3テナント申し込みから融資実行までをできるだけ早くテナントの仮申し込みを済ませても安心はできません。融資実行まで最速で行う必要があります。通常、テナントの仮申し込み→融資申し込み→融資決定→テナント本契約という流れになりますが、テナントの仮申し込みを行い、オーナーさんに待ってもらっている間にもテナントの問い合わせは殺到します。オーナーさん側としては待てる時間は通常より当然短くなります。弊社の感覚では今の現状ではだいたい仮申し込みから3週間程度でしょうか。テナントの仮申し込み→融資申し込み→融資決定ここまでをおおよそ3週間で完了させる必要がでてくるということです。開業融資の専門家や税理士を上手に使うことを推奨します。それに加えて、テナント情報を他の人より早いタイミングで入手したいという方は自分の足で希望エリアを歩き回って探すというのも良い方法です。まとめ2022年中の大阪・京都・滋賀エリアの飲食店・美容室の開業融資は非常に苦しい状況にありました。!2022年秋以降は、各金融機関の開業融資支援体制も徐々に平常時に戻りつつあり、2023年の各金融機関の開業融資支援体制はほぼコロナ前に戻ることが想定されます。コロナ禍で開業を見合わせていた方々にとってもチャンスの年だと思います。開業融資について積極的で、これはコロナ前の水準を超えるレベルです。新規開業に適した小・中規模のテナントはそもそも数が少なく、見つけても高い倍率での争奪戦となっています。テナントの争奪戦に勝つため重要な点は以下の3点です。consultinG設立、代表取締役に就任。開業時の資金調達は融資成功率100%の実績を有する(2022年12月現在)。パイオニアとして知られる。センターまでお気軽にお問い合わせください。対応地域は京都・大阪・滋賀と関西圏に特化。