2007・2・8行政書士試験の短期合格を本気で目指す受験生を全力でサポートするオンラインサロンをスタートしました。文字実の行政書士塾の詳細はこちら。YouTubeで配信しています。■■みなさん、こんばんは。今日は、民法304条の解説です。前回から、先取特権の解説に入っています。今日の民法304条は、かなり重い論点がある条文です。そもそも、304条がなぜ認められているのかということからして、争いがあります。深入りすると先に進めなくなるので、とりあえず最低限のことだけ解説して先に進もうと思います。不動産が今熱いですね。私は、京都に住んでいるのですが、景観維持のために建築物の規制がすごく厳しいです。高さ制限もあるし、デザインの制限もあります。あと、マクドナルドの看板の色も赤じゃないんです。茶色っぽい色なんですよね。それを知らなかった私は、マクドナルドの看板は、どこでも茶色なんだと思っていました。伝統のある町なので、それはすごくいいことだと思います。そんな、規制の厳しい京都ですが、マンションがどんどん建っています。投資用に購入している人も多いと思うのですけど、マンションの価値をある程度知っておくというのは自分が買うときにも役に立ちますし、不動産投資をする時にも役に立ちます。損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても、行使することができる。先取特権者は、その払い渡し又は引渡しの時に差し押さえをしなければならない。債務者が先取特権の目的物につき設定した物権の対価についても、前項と同様とする。■■さて、どうでしょうか?タイトルが物上代位という難しい名前です。タイトルのとおり内容も本当に難しい条文です。さきほども言いましたが深入りすると、ほんとに先に進めないので、これも本質だけをしっかりと理解していただければそれで十分かと思います。先取特権は、法定担保物権です。担保物権というのは、債権者が債権を確実に回収できるように、債務者等の物の交換価値を把握することができる権利です。債務者乙さんの車(価値は100万円)に対して、債権者甲さんの先取特権が成立しているとします。この場合、債権者である甲さんは、乙さんの車の価値である100万円の価値を把握しているということになります。その後、乙さんは、車を丙さんに100万円で売却したとします。すると、甲さんは、車に対して先取特権を行使することができなくなるのです。これは、あまりにも甲さんにとってはかわいそうですよね。そこで、甲さんは、乙さんが売却することによって受け取った100万円について先取特権を行使することができるのです。これが、民法304条の物上代位といわれているものです。すると先取特権も消滅しますが、それでは債権者が害されるので、304条によって特に物上代位を認めているのです。この304条は、他の担保物権でも準用されており、他の担保物権も物上代位が認められています。担保物権というのは、物の交換価値を把握しているのですから、同じように趣旨が妥当するからです。一点注意しないといけないことがあります。それは、留置権には物上代位が認められないということです。留置権というのは、物を留置して債務の弁済を促すことに本質があり、物の交換価値を把握しているわけではないからです。この知識は、とても大事な知識ですが、よく忘れてしまう人が多いです。法律系の資格試験にもよく出題されますが、留置権の本質と先取特権の本質を理解していれば、留置権には物上代位が認められないということはわかるはすです。覚えるのではなく、理解して覚えれば忘れることはありません。■■さきほどの解説は、判例の立場である特権説という立場からの説明です。他にも有力説として価値権説というものがあります。条文を読めばわかると思いますが、物上代位するためには、差し押さえが必要です。この差し押さえの時期が、特権説と価値権説で異なってくるのです。このあたりまで突っ込むとほんとに難しいので、気にしなくてもいいと思います。ちなみに、物上代位について特権説をとれば、差し押さえの時期に関しては、優先権保全説というものにつながります。反対に、価値権説をとれば、特定性維持説というのものにつながります。いう有力な説があります。興味がある方は、一度勉強してみると面白いと思います。先取特権という言葉を使っていますが、読み方は大丈夫でしょうか?「せんしゅとっけん」とは読みません。「さきどりとっけん」と読みますので注意してくださいね。先取特権は、ほんとに難しいですから、わからなくてもあまり気にしないでくださいね。わからなくて当然だと思います。先取特権や物上代位という言葉とある程度の内容だけわかっておけば十分です。それでは、次回もお楽しみに!!こちらもご参考に。発行:株式会社シグマデザインhttp://www.sigmadesign.co.jp/ja/日本で実施されている資格を調べるには資格キングをご利用下さい。配信解除希望とのメールをいただくことがあるのですが当方では応じることができません。解除フォームよりご自身で解除していただきますようお願いいたします。(裏編集後記)受験生におすすめの在宅アルバイト。簡単な文章を入力するだけでお小遣い稼ぎができます。文章を書く訓練にもなって一石二鳥のお仕事です。交換価値という言葉は分かったようで、よく分からない言葉ですよね。今、経済学の入門書といわれているアダム・スミスの「富国論」を読んでいます。見えざる手という言葉が出てくる有名な本です。その中で、交換価値という言葉が出てきて説明がありました。交換価値っていうのは経済学で出てくる言葉なのでしょう。「富国論」はおすすめです。↓「国富論」アダム・スミスこのサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。最短デジタル合格勉強法。iPadを活用した新時代の勉強法】Amazonで絶賛販売中!メールマガジン登録このサイトは、まぐまぐより発行している無料メルマガのバックナンバーです。最新号を早く読みたい場合は、無料メルマガの登録をお願いします。受験対策や大学の学部試験対策に最高のテキスト。↓民法の偉大な学者である我妻先生が民法の条文を一つずつ徹底的に解説されています。条文の趣旨や要件・効果などを調べたい時に辞書のように使うと便利な本です。reserved.https://www.mainiti3-back.com/。