大家カフェとはどんなサービス?投資の成功に必要なノウハウお伝えします。上場している株式会社Casaが運営している月額500円の賃貸管理アプリ「大家カフェ」。今まで不動産仲介会社や管理業者を通して行っていた賃貸管理を、個人でも簡単に行えるサービスについて詳しく解説します。大家カフェはどんなサービス?家賃の保証や集金代行などの不動産に関する事業を行っているCasaが2017年5月22日にリリースした、不動産オーナー専用のアプリ、大家カフェ。近年は、入居者側の連帯保証人を立てにくいということやオーナー側の家賃滞納リスクを避けたいということから、家賃保証は需要が高まっています。大家カフェとは、従来行っていた家賃保証を含む不動産に関するサービスをアプリで提供し、より簡単・便利に不動産オーナーの悩みを解決するというものです。今まで不動産仲介業者や管理業者を通して行っていた賃貸管理が、大家カフェで完結できます。大家カフェの概要は下表の通りです。7か月以降は500円(税別)/月額。リフォームまでサポートするサービスが充実しており、必要なサービスを使うのも全てのサービスを使うのも自由。自分に必要なサービスを選んで利用することができます。大家カフェの運営元はどんな会社?2017年5月22日に大家カフェをリリースした株式会社Casaは、入居者・オーナー・不動産会社の三方に向けた不動産サービスを提供している会社です。株式会社Casaは、不動産オーナー向けに“家主ダイレクト”、“リフォームサービス”の2つのサービスを提供しています。リフォーム・窓口のサポートにまで及びます。家主ダイレクト家主ダイレクトでは、空室管理として入居者のサポートと、家賃の管理を実施しています。家主ダイレクトの保険料金は入居者が支払うため、オーナーのコストは0円。入居者が保険料を支払うとなると、負担に感じて物件が埋まらないのでは?と思いますよね。家主ダイレクトは家賃と退去時の精算費用を保険するため、敷金が減額されます。そのため、保険料の支払いを含めても、通常の敷金を払った場合と比較して約半分お得になっています。他の物件と比較したときの差別化にもなるでしょう。入居者サポートCasaの持つ22,000店舗の不動産仲介会社とのネットワークを最大限活用し、入居者の募集をサポートします。該当物件と周辺をリサーチし、物件のアピールポイントを整理。オーナーを仲介するCasaが入居者からの家賃を口座から引き落とすため、前月末日に100%入金。未収のリスクもなくなります。水道光熱費や更新料の保証に加えて、法的手続きや退去時の精算などのリスクにも対応可能です。リフォーム空室解消のため、「住みたくなる部屋」へのデザインリフォームを入居者募集とセットでサポートします。原状回復という名前でありながら、修復だけでなくお洒落に見えるようなデザイン性を高めるクロス張替などのリフォームを行います。大家カフェで出来ることは?Casaが行っている「家主ダイレクト」を簡単かつ便利に利用するためにアプリ展開したものが大家カフェです。主なサービスは、“入居者募集”、“家賃管理”、“リフォーム”の3つになります。入居者募集サポート大家カフェでは、Casaの持つ22,000の不動産仲介業者のネットワークに物件の空室情報を一斉送信することで入居者を募集します。物件の周辺情報により家賃の相場や設備が適しているかどうか、近隣の物件情報と周辺のニーズが確認できる「物件レポート」。募集状況に加えて、入居者が該当物件と比較していた物件が確認できる「反響レポート」。入金レポートの確認が可能。Casaの「家主ダイレクト」の契約情報を反映させて、簡単かつ便利にアプリで一覧にして管理できます。リフォーム大家カフェのアプリ内では、空室管理のためのリフォームを15万点以上の施工項目から決めることが可能です。リフォーム内容から近隣の施工店を検索して各施工店のプロフィールを閲覧することで、予算や口コミから地域最安値の施工店を選べます。依頼までもアプリ上で完結。施工状況もアプリ内の施工レポートで写真から確認できるため、離れていても安心です。大家カフェはこんな人におすすめ大家カフェでは、空室の解消から入居者の募集、その後の賃貸管理までサポートしてくれます。入居者側へのサポートも任せられるため、個人では難しい管理もお任せ。そんな大家カフェは、こんな人におすすめです。こんな人に大家カフェはオススメマンションやアパートなどを自分で管理したい兼業のため、忙しく管理に時間を割けない居住地と所有の物件が離れているこのような人は、大家カフェを活用することで、いまよりも“収益改善”、“安定収入”、“リスク軽減”といった効果を期待できます。大家カフェ利用の流れ大家カフェの登録は簡単に出来ます。大家カフェ利用登録フォームより必要事項を入力して申込。申込完了メールが届き内容が確認できたら、約1週間後に登録完了メールが届きます。(特定型)では、郵便物が届く前に“到着通知書”が届きます。受け取りか自宅への配達により受け取ります。3.ログイン届いたIDとパスワードでログイン。登録したメールアドレスに届いた認証番号を入力後、アカウント作成に必要な事項を登録後、大家カフェの利用開始になります。大家カフェで賃貸管理しよう大家カフェを利用すれば、煩わしくい賃貸管理の業務が簡単に行えます。リフォームなどをサポート初回の利用から6か月間は無料で利用が可能。カフェ以外にも便利なサービスがあります。詳しくは下記の記事で解説しています。不動産投資で便利なアプリ!2020年4月更新2021.8.3不動産投資や不動産経営は面倒だと思っていませんか?でも不動産アプリを使えば、面倒な作業も簡単に出来てしまいます。この記事では不動産投資や不動産経営に役立つアプリを紹介しています。現在は個人投資家歴13年目で不動産投資から証券投資まで幅広く活動。情報の不公平さで損をしてしまう不動産投資家が増えないように、インターネットメディアを通じて成功に必要不可欠な基礎知識から実践的なノウハウを発信しています。不動産投資は不安ですよね?不動産を買うだけで満足ですか?初めて不動産投資を検討される方にとって魅力的な物件を選ぶことは難しいと思います。不動産を購入しても損をしてしまっては意味がないですよね。弊社では長年の経験により、不動産投資が成功しやすい物件選びのノウハウを持っています。不動産投資について迷っている、不動産投資は不安だという方は気軽にご相談ください。あなたがこれから何十年と所有する大切な物件選びを我々にお手伝いさせてください。ローンと住宅ローンの違い!安く借りられる金融機関はどこ?マンション投資を始める際に、ローンを借りられるのか、金利はいくらなのか気になりますよね。不動産投資に興味があっても、初めての不動産投資は不安だと思います。いえ不安と思うまま不動産投資を始めたくはないですよね。この記事では不安...不動産投資マンション投資は危険?買うだけで儲かると思っていたら危険ですマンション投資は本当に危険なのか。この記事ではマンション投資が危険と言われる原因について解説しています。中古マンション仲介手数料の相場は?サービスに違いはあるの?中古マンションの仲介手数料は法律の範囲内であれば、いくらに設定しても良いことになっています。そのため仲介手数料を取っている不動産仲介会社もあ...不動産投資マンション投資は人口減少するから危険?日本の人口減少が進む中で、マンションに投資することは危険だという声もあれば、人が集まる都市部なら大丈夫だという声もあります。事例に学ぶ!副業禁止でも不動産投資は可能なのか!?昨今、働き方改革により、副業を容認する企業が増えているのはご存じかと思います。そんな中、コロナによる影響もあり、副業容認の傾向が加速していま...不動産投資マイナス金利の今は不動産投資に良いタイミングなのか?2016年2月16日にマイナス金利が導入されてから、早5年以上の月日が経ちました。マイナス金利の導入の目的であった景気の底上げと物価...不動産投資リビンマッチの評判と口コミは?どんなサービス?不動産を高く売ろうと思うと、あちこちの不動産会社に連絡して、話を伺いながら比較検討しなければなりません。