|新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。ID:A78u/2yb9新たに1324棟のアパートで施工不良が見つかったレオパレス21。耐火基準を満たさない物件の入居者7782人に、8日から異例の転居要請を始めた。「すぐ引っ越しなんてできない」「うちは大丈夫なのか」。入居者から不安の声が相次ぎ、物件オーナーに怒りが広がった。「上の階や隣の部屋の音がうるさいと感じていたが、建築基準法違反の可能性があるとは......」。2018年春、就職とともに東京・杉並の3階建て物件に入居した男性会社員(23)は昨夜のニュースで施工不良を知り、言葉を失った。天井の耐火性能が建築基準法を満たさないとして、レオパレス21が転居を呼びかけているのは、1996~2001年に着工した32都府県の「ゴールドレジデンス」641棟。具体名は公表しておらず、この男性が住む99年建築の物件が該当するかはわからない。男性は「引っ越し費用をもらったところで簡単に良い物件が見つかるとも思えず、今後の生活が不安だ」とうつむく。同じ物件に住む女性会社員(28)は早くも他社物件への引っ越しを検討し始めた。「今回の発覚は氷山の一角ではないか。会社を信じられない」と突き放す。同様に該当する可能性がある川崎市の物件を社宅として利用する男性会社員(35)は、18年5月に「界壁」未設置の問題が発覚した後、「危険だ」と会社から転居を勧められたが、転居先はまだ決まっていない。「しばらくはここに住むしかない。うちの物件に不備があるのか早く教えてほしい」レオパレスは今後、遮音性が基準に達しない恐れがある物件の入居者などにも転居を求めていく方針で、対象者は最終的に約1万4000人に上るとしている。「事前の説明は一切なかった。あまりにも誠意のない対応だ」。アパートのオーナーたちが18年6月に結成したレオパレス違法建築被害者の会(名古屋市)の会長、前田和彦さんはいら立ちを隠さない。会は同年5月の問題発覚以降、レオパレス側と調査や修繕について7回にわたる話し合いを重ねてきた。ところが入居者に転居要請を始めることについて、同社からは連絡も相談もなかった。同会の参加者は全国で約170人。銀行からの多額の融資で複数のアパートを建てたオーナーも少なくなく、不安が広がっているという。■社員は言葉少な8日朝、東京・中野の同社本社ビル。社員用の通用口に向かうコート姿の同社社員は一様に無言だった。「お客様に真摯に対応するだけですので......」。8日の閣議後の記者会見で「極めて遺憾。特定行政庁に建築基準法違反の事実確認と是正後の確認を依頼したところであり、引き続き連携して必要な安全性の確保に向け対応していく」と述べた。ID:CZ6wTs8+0みんな知ってたけどな。ID:DGY2xzqJ0レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。15:04レオパレスじゃないけど似たようなケースで転居先も見つけてくれて引っ越し代や慰謝料も払ってくれたわ。15:21レオパレスの人を見て、なんかいかがわしいと思った覚えがある。言う感覚は大事にしないとだな。15:50壁うすすぎて隣のやつのいびきで寝れないことざらにあった。16:05レオパレスじゃないけれど、アパート経営の闇は深い。一般に"家賃保証"ってのがあるけれど、オーナーはだまされることが多い。何かあって訴訟になった場合、アパート建設会社と一括借上契約を結んでいれば安心みたいなことを言われるが、そういう契約を結ぶとアパート会社が"消費者"の立場に立つので、何かあった時、家主は一方的に"被告"になってしまう。オーナーも安心は出来ないので、あまり口車には乗らない方が良いよ。田舎の実家のご両親なんかも狙われるから注意しておいた方が良いと思う。立地が良くて安心な所なら心配要らないが、誰が見たって借家人なんかいないだろうって所で"こちらが入居者確保しますから・・・"なんて話は要注意ですよ。16:31昔、地元の農協のすすめで田舎に某セキスイのアパートを建てたが、その時たまたま屋根裏を見たとき、屋根裏の端から端まで見通せた。今、思うと建築基準法で部屋と部屋の間の天井には隔壁を作らなければならないということになっているのだが、これを完全に無視していた。今は、ほかの事で手一杯なので様子を見ているが、いずれ何とかしたいと思っている。こんなのは、他のアパート会社でも大なり小なりみな同じですよ。今は、入居者さんに何事も無いことを祈るしかないが、いずれ改善を申し入れたいと思ってはいるが、どこの会社もオーナーを丸め込もうとしてあの手この手で"説得"してくるが、いずれツケを払わざるを得なくなるだろうね。ツケを払う前に会社が無くなってしまう可能性も大きい。オーナーさんは、余程注意した方が良いと思う。どの会社も、火の車経営だから、立ち止まったらたちまち崩壊ですよ。トンズラされる可能性が高い。17:13ギリギリ攻めてたせいで法改正で一気にアウトになったパターンかな。不動産でそれやったら逃げ場ないよな。́>「建築基準法?何それ美味しいニカ?難しくて分からないニダ。内容、未成年に不適切なコメントなどはお控えください。コメントスパム対策のため、きつめに禁止ワードを設定しております。|政経chについて管理人:どぉりゃ主に政治・経済ニュースの2chまとめをしています。記事を読んで下さる皆様、コメント下さる皆様本当にありがとうございます。勉強させていただいてます。コメントはまとめて読ませてもらっています。【このブログについて】コメント気軽に残していってね。【フィフィ】「日本はどう考えても女尊男卑の社会です」。フォローお願いしますアクセスランキングパーツを表示するにはJavaScriptを有効にして下さい。News-制作のしおりー`)<淡々と更新し続けるぞ雑記。