再開発も進み、ますます注目を集める街「豊洲」。TOWER(ザ・豊洲タワー)です。TOWER(ザ・豊洲タワー)が位置するのは豊洲3丁目。豊洲エリアの中でも、2丁目と並び人気の丁目です。同じ通りにはシティータワーズ豊洲ザ・シンボル、シティータワーズ豊洲ザ・ツインが並び、まさに豊洲エリアの有名タワーマンションそろい踏み、と言える通りです。隣接エリアの有明、東雲などにも「ブリリア有明スカイタワー」、「プラウドタワー東雲キャナルコート」などの人気タワーマンションが続きます。ららぽーと豊洲3丁目が人気の理由はマンションのレベルに加えて、その利便性の高さ。各施設が近距離にあることが挙げられます。TOWERの外観・共用部分それでは早速、建物の中をエントランスからじっくり見ていきましょう。いう大手4社のマンションディベロッパーが威信をかけて開発したマンション。敷地内に4つの公園を配置し、緑豊かな雰囲気を創り出しています。外観は主張が強すぎず、スッキリとした印象ながらも品のあるデザインです。エントランスはタワーマンションならではの開放感にあふれています。天井高の高さと、陽当たりの良さが相まって、これ以上ない程の空間の広さを感じさせてくれます。↑車寄せのスペースが併設されたエントランス↑圧倒的な開放感です↑もちろんコンシェルジュサービスもそれではエスカレーターを上がっていきます。エスカレーターを上がってロビーへ↑品の良いインテリアが配置されたロビーエスカレーターを上がると広いロビーが。これだけ贅沢な空間の使い方をできるのは、大規模開発ならではの魅力ですね。ロビーを進むと、エレベーターホールに続く廊下に突き当たります。四方が公園で囲まれているからこそ、ガラス貼りの明るい廊下を作ることができるのですね。↑まったりとくつろげそうです↑緑と運河のコントラストが美しいスカイデッキからの眺めは格別!まずはスカイデッキに行ってみます。TOWER(ザ・豊洲タワー)は43階建ての免震マンション。他のマンションと比べ、際立って高さが高い訳ではありませんが、他の建物との距離が空いているため屋上からの眺めは超一級です。↑遠目にスカイツリーが見えます↑お隣のシティータワーズ豊洲ザ・シンボルは迫力満点!もちろん夜景も超一級。湾岸部のタワーマンションに暮らす醍醐味ですね。↑夜のスカイデッキ↑東京の夜景を独占できるのはタワーマンションの特権!?屋内からゆったり眺めるならスカイラウンジを1階下のスカイラウンジでは落ち着いた雰囲気の中、眺望を楽しむことができます。↑まるでバーのように落ち着いた雰囲気のスカイラウンジ↑スカイデッキとはまた違った楽しみ方ができそうですまた他にもゲストルーム、ショップ、ガーデンダイニング、フィットネスなど充実の共用施設。フィットネスがあるのは嬉しいですね。TOWERは夜も美しい昼の様子だけではタワーマンションの魅力は語りつくせません。いうことで夜まで待ってみました。う・・・美しい・・・。TOWERの取引事例と賃料相場ここで取引事例を見てみます。縦軸に直近2年間における売り出し価格のm2単価、横軸に階数を取ったものです。売り出し価格なので成約価格(実際に取引を行った金額)ではない点に注意してください。売買相場10階まではm2あたり85〜92万円、30階を超えるとm2あたり95〜100万円ぐらいの金額になってきます。40階を超える高層階ではm2あたり120〜133万ぐらいも狙えそうです。賃料相場10階まではm2あたり3,200〜3,600円、40階を超えるとm2あたり4,200円ぐらいの金額になってきます。仮に高層階40階の売買m2単価を120万円、賃貸m2単価を4,200円とすると、住宅価格は賃貸の23.8年分ということになります。低層階の10階の売買m2単価を85万円、賃貸m2単価を3,200円とすると、住宅価格は賃貸の22.1年分ということになります。TOWER(ザ・豊洲タワー)、いかがでしたでしょうか。豊洲エリアを代表するに相応しいマンションの一つであることは間違いありません。機会があれば是非一度、検討いただきたいマンションです。TOWER(ザ・豊洲タワー)も動画内で紹介しています。中古マンション売買アプリ「カウル」を提供する「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。