■再建築不可とは?再建築不可物件というのは建物が建ったあとに法律がかわったために建て替えることができなくなった土地のことをいいます。売ることもできますが、一般的に安い価格でしか売れません。今、建っている建物にそのまま住むつもりであれば、割安で購入できます。再建築不可といっても今の状態だと再建築できないと言うだけで、再建築不可になった理由をよく調べ、その原因を改善することで家を建てることが可能になる場合があります。1、再建築不可になった理由を調べるまずは再建築不可になった理由を管轄している役所の建築指導課などに言って調べます。一般の方が言っても詳しいことはわからないと思いますので、できれば当サイトの建築士に依頼して一緒に行ってもらうことをオススメします。一般的には、道路の問題によるものが多いようです。第43条に下記のように書かれています。)に二メートル以上接しなければならない。」(後略)なので次のような場合などに再建築をすることができなくなってしまいます。・敷地の接している道路が建築基準法上の道路として認められていない・道路には接しているが、接している部分が2m以下である。>2、再建築不可になった理由を解消する・敷地の接している道路が建築基準法上の道路として認められていない場合は建物を建てることができません。そのような場合はその道路の位置指定申請をすることで建築基準法上の道路として認められる場合があります。道路として位置指定してもらうためには基準をクリアする必要があります。・道路に接している部分が2m以下の場合は、隣地から土地を購入して2m以上にするなどの方法があります。できるかどうかは隣地の所有者との交渉次第になります。3、再建築不可になった理由を解消すれば堂々と新しい家を建てることができます。土地も再建築不可のままの場合に比べて高く売れることになります。再建築不可の土地に住んでいる方、再建築不可の土地を持っている方はぜひ試してみてください。建築家相談依頼サービスとは建築家相談依頼サービスとは再建築不可の建物をリフォーム・リノベーションをしたい方にリフォーム・リノベーションの得意な建築家を紹介するサービスです。相談、依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップです。相談、依頼したい仕事の内容を書きこむだけで相談、依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます1、依頼を記入する下記のフォームに建築家に相談、依頼したい仕事の内容を書いて下さい。▼2、返信がメールで届くあなたの相談、依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので連絡をとりあってください。お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。