しろもブログ人生をオモロイ方へ!悔いなく生きよう。2020.06.07こんにちは。中古の一戸建てや中古マンションを購入するという選択肢をお持ちの方もたくさんおられると思います。今回は中古住宅を購入する場合について書いてみたいともいます。中古住宅のメリット消費税がかからない一品ものである中古住宅のデメリット一品ものである修繕や補強が必要な場合がある。リフォーム済み物件は買わないで物件の内覧には専門家に同行してもらおう中古住宅のメリット中古住宅を検討するメリットはいくつかありますが、一番はコストが安く済むことがあげられると思います。土地を買って新築する場合や、分譲の新築を購入する場合と比較して予算を抑えることができます。あるものを買うので、実際の間取りや使い勝手を確認することができ、自分に合った住宅を選択しやすいというのもメリットだと思います。消費税がかからない売り主が個人の場合は中古住宅に消費税はかかりません。売り主が不動産業者の場合は残念ながら消費税がかかります。仲介手数料やその他費用に関しては通常通り消費税がかかります。一品ものであるこれデメリットにもなるんですが、メリットでもあります。自分が気に入る中古物件に出会うとワクワクしますよね。中古住宅のデメリット中古住宅の一番のデメリットは新築でないということでしょうか誰かが一度は住んでいた家ということになりますので気になる方にはデメリットです。賃貸でも新築でないといやという方も世の中にはおられるのでそういった方は難しいですよね。僕は全然気にならない方です。一品ものである中古物件は一品ものです。なかな希望のものに出会えない可能性もあります。出会えた時の感動は大きいと思います。修繕や補強が必要な場合がある。建てられた年代や使用状況にもよりますが、修繕が必要な場合があります。リフォーム済み物件は買わないで中古住宅を購入する場合、リフォーム済みの物件はお得に感じられるかもしれません。内装もきれいになっているので、リフォーム前の住宅と比べると気持ちいです。中古を購入する場合はリフォームされていない物件を選びましょう。そのうえで自分でリノベーション(リフォーム)をする方がいいです。いうと化粧されてしまうと悪い部分が見えないから。リフォームは本当にきれいになります。基本的には表面的です。リフォーム前であれば前の住人の使い方がわかります。僕は実際に中古物件についてもたくさんの物件を内覧しました。同じ物件でリフォームのビフォーアフターもみています。元の状態を見ずにリフォーム後の物件だけ見ればすごくお得な印象だったと思うのですが、リフォーム前の状態を見ていたので逆に不安があり購入にはいたりませんでした。物件の内覧には専門家に同行してもらおうまた、中古を買ってリノベーション(リフォーム)については別記事で書こうと思いますが、中古住宅を購入する場合、先ほども書いた通り、リフォームをしていない物件がおススメです。購入してからリフォームをする前提で考えると物件の内覧には専門家に同行してもらうことをお勧めします。住宅は高い買い物です。仮に専門家に費用を支払っても変な物件を購入してしまうことを思えば安いものだと思います。新築も改修も手掛けている工務店や建築士さん、大工さんなどで、購入後の改修藻そちらでお願いする前提であればそれほど費用も掛からずに一緒に内覧してもらえると思います。中古物件の検討をされる場合は情報を日々チェックしましょうまた、いい物件はすぐに売れてしまいますし、収益性の高そうな物件はリフォームされてから販売されることが多いです。(その方が売れやすいです)不動産屋さんの担当と仲良くなるなどリフォーム前の物件の情報をキャッチできるようになれば理想の住宅への道は開けるのではないかと思います。次は中古を買ってリノベーションについて書いてみたいと思います。最後までお読みいただきありがとうございました。家づくり中古住宅を購入してリノベーションをするという家づくり物件の選び方やデメリットも紹介これからの時代の家づくりの新しいスタンダードになるのではないかと思っています。住宅のストックはたくさんあり、人口の減少がみこまれているため、住宅のストックを活用しない手はないともいます。家づくりを検討されている方は新築だけでなく、ぜひこの方法も選択肢として検討いただきたいともいます。家づくり注文住宅の工法はどれがいいの?私のおススメは木造です。家づくりを考えるとき、いろいろな工法に出会います。どれを選べばいいの?っておもいますよね。どんな工法にもメリットやデメリットがあります。メリットとデメリットを知ったうえで自分に合った工法を選択していきたいですよね。ちなみに僕の選択は木造軸組みを選択しました。家づくりで大切なことににどこに建てるかってことがありますよね。土地探しをするにも知識がないと大変です。建築には非常に興味があり、ある程度の知識はもって家づくりを始めたつもりでしたが、土地のことについては正直全く知りませんでした。今回の記事は家づくりの経験の中でも特に土地探しに絞って書いています。その3これから家づくりを始められる方へ参考になればと思い、ブログをかくことにしました。僕が家づくりを考えた際何度もうまくいかないことがあり、いろいろなことを経験させてもらいました。知っていただきたい大切なことその2家づくりを考えたときどこに依頼するかによって家づくりは変わります。今回は建築士さんとの家づくりを考えた場合のメリット、デメリットについて書いてみました。建築士さんとの家づくりに興味がある方に読んでいただければ幸いです。知っていただきたい大切なことその1家づくりを考えた際、様々なことを経験しました。建築が好きだったこともあり、これから家づくりをされる方に少しでも役に立てばと思い、経験をブログに書くことにしました。今回はハウスメーカーのメリットとデメリットについて書いています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。XPS17のレビューダイソーのバックシートホルダーで後部座席の子供を飽きさせないPIAA【LEH180】レビュー。ハロゲンランプをLEDに簡交換して快適な夜のドライブをUSBPD対応のACアダプターでノートパソコンを使ってみた。しろもブログはじめました。しろも人生をより良くするために日々学び、成長していきたいと考えています。学んだことをアウトプットしていきます。自分の知識や経験が誰かの役にたてれば幸せです。Reserved.お問い合わせサイトマッププライバシーポリシータイトルとURLをコピーしました。