経歴20年以上の不動産鑑定士がこれまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資のポイントについて書いてます。クラウドファンディングで「8期連続増収増益(2021年4月時点)」のロードスターキャピタルコチラでも触れましたが、注目しているのは私だけじゃなかったみたいです。懇意にしている不動産屋さんと話をする機会がありました。個人的に注目している不動産投資会社のひとつが「ロードスターキャピタル」です。このロードスターキャピタルは日本で初めての不動産特化型クラウドファンディングサービス「Ownersbook」を運用しています。美味しいお弁当屋さんがあります。いろんな種類のお弁当を揃えています。そのお弁当屋さんに行ったときは「どれにしようか?」と、かなりの時間を費やしました。不動産投資の初心者向けは中古のワンルームマンションが適しています。今日は私自身の仕事関係で、ふと思ったことを書きたいと思います。内容は「渋谷にある物件に投資することの是非について」で、不動産投資の初心者の方にはあまり関係ないものです(スミマセンw)。投資額が少額であるがゆえに、一棟貸や商業用不動産などの投資と比べるとリターンも少額ですが、リスクも小さいです。不動産投資というのはとにかく情報が多いです。そんな「溢れている情報を精査」するため、または「効率的に不動産投資の情報を収集」するために不動産投資セミナーに参加することは基本的にオススメです。不動産投資の初心者が理解しておくべき不動産の特性としては不動性(持ち運べない)個別性(全く同じものはない)永続性(基本なくならない)といった基本的なことがあります。前回の記事では「戸建て住宅の不動産投資は儲からない」という考えを示しました。築古のボロ戸建てでも厳しいという話をさせてもらいました。「戸建て住宅」を対象とした不動産投資があります。この戸建てを対象とした不動産投資は儲かるのか?この問いに対して結論から言ってしまうと「儲からない」と思います。投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等において証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアと経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナル集団が運営しています。不動産投資にもセカンドオピニオンを情報格差の激しい資産形成や不動産投資でお悩みの方が、気軽にプロのファイナンシャルアドバイザー(CFP)やプライベートバンカー、不動産鑑定士に相談できる『セカンドオピニオンサービス』です。「1万円からの不動産投資」も魅力ですが、REITと異なり投資元本評価がキャピタルマーケットに影響されずボラティリティが少ないことも特徴的です。経歴20年以上の不動産鑑定士です。その立場から初心者向けの不動産投資について相談を受けることがあります。これまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資について書き留めたいと思います。参考になれば幸いです。行い、不動産の安定した賃貸利益を分配して資産運用する不動産投資です。~預貯金でもなく投資でもない「第3のお金の置き場」~【i-Bond】こんな人にオススメの資産運用です。