今回は『仲介での不動産売却とは?』の中から『仲介での注意点まとめ』がテーマです💡はじめての不動産売却で不安がある中、これだけは最低限注意したほうがいい項目をご説明いたします。複数社を比較して不動産屋さんを探しましょう!査定価格は、不動産屋さんによって異なってきます。この為、1社だけの査定価格では、適正価格であるかどうかの判断が出来ません。査定を行ってもらう事で、不動産屋さんの仕事ぶりも知る事が出来ますので、その際の対応なども、不動産屋さん選びの参考にする事が出来ます。高すぎる査定金額は...要注意!複数の不動産屋さんに査定依頼をした場合、不動産屋さんによって査定金額が異なりますので恐らく1番高く査定金額を出した不動産屋さんを選びたくなると思いますが、ちょっと待った!査定価格は、買取価格ではなく、あくまでも「このくらいの金額であれば売れるだろう」、という不動産屋さんの予想金額です。よって、販売活動を行っていく中で、価格が下がっていく可能性もあります。逆に、低く見積もっている不動産会社は、より現実的な価格を提示している場合もあります。と3種類ありますので、よく理解して契約を行って下さい。詳しくは、『~仲介で売却の委託契約って?~』をご覧下さい。内見の印象は買いたい人の気持ちを大きく左右します!家やマンションを買いたい人は、建物の内見を希望します。お住いの方も併せて参考にしていただければと思います。空気の入れ替えどこのお宅にも生活臭はありますが、少ないに越した事はありません。荷物が散乱したり、床がホコリだらけだと印象的にはよくありませんので、出来る限り掃除をしましょう。買いたい人も次に住む家として考えているのですから、きちんと清掃されている事を希望すると思います。築年数が古い事は仕方ありませんので、古いからと言って気にすることはありません(*^▽^*)特にキッチン・浴室・トイレ等の水周りは重要な箇所となります。建物のことや近隣のこと等は実際に住んでいる方が一番詳しいと思います。この説明が必要な場合がありますので、必要なことは説明を行う事がよいでしょう。残置物の説明、設備の一部が故障している場合や、近隣に新しく施設が建設される等の買いたい人が知り得ない事などですが、必要以上に説明が長くならないように気をつけましょう。準備できるものは準備しておこう!売却の際には、不動産屋さんに査定を依頼する事から始まりますが、事前に準備をしておくとスムーズに査定が行われます。さんでも調査は可能な場合がありますが、出来るだけ用意していただくとスムーズに進みます。スケジュールは余裕をもって!契約日や決済・引渡し日など、買いたい人のスケジュールもありますのでなかなか調整がうまくいかない場合があります。契約日や決済・引渡し日は「大安」を選ばれる方が多く、売主様には平日にお休みを取っていただくなど調整が必要になる場合もあります。買いたい人が見つかっても、スケジュールの問題で契約を白紙に戻される場合も少なくありませんので、スケジュール調整はなるべく早めに行っておきましょう。家の故障箇所などは事前に調べて!家やマンションなどの引渡し完了後に買った人から購入前にはわからなかった故障箇所などが見つかったと連絡をいただく場合があります。この場合、売主様は瑕疵担保責任を負う場合もあります。場合によっては、修理代金を請求される場合もありますので、少しでもお家の中で気になる箇所があれば査定に来た不動産屋さんなどにお伝えしてください。不動産屋さんも最初からわかっていたら、そのことを募集の段階で買いたい人に伝えることができ、買った後も問題も少なくなります。注意するところはあると思いますが今回は最低限の注意事項をまとめてみました。(土地・建物)売買・賃貸物件の仲介、不動産管理など不動産のあらゆる面をサポートしている不動産会社です。