みじんこ狭小住宅Homeサイトについてお問い合わせ東京都内の建坪10坪に趣味満載、しかも二世帯!そんな狭小な注文住宅を工務店で建てます。依頼先決め2016-09-25やっと本命の工務店Y社と打ち合わせです。Y社の事務所?に行ってみましたが、どう見ても普通の家。看板も出ているし・・・とうろうろしていたら、中から社長さん出てきてくれました。メインのお時間まずは間取り約束通りリフォームと建て替えでの間取りを両方作ってくれてました。リフォームの場合リフォームだと家の形自体は変えられないので、中身を大幅変更して今の古家とは違う間取りになってました。リビングとキッチンが今は扉で部屋が分かれてるんですが、今風のLDK構成になってたり。壁もなくなってるところがあるし、水回りも2階に出現してたり。リフォームでここまでできるものなんだな~と。いうのってどうやって組み合わせてくのでしょうねー?やっぱり長年の経験と勘なんでしょうか。パズルのようで頭痛くなりそうなんですけど。良くも悪くも普通?X社の間取りを見た後だったからかなー。インパクトはなし・・・。昔からある工務店だからか、間取りも少し古風というか。リビング階段にはせずに廊下と扉で区切るような。いう間取りなんですよね。冷暖房とか考えるとリビングに扉あった方がいいんですけど、それだと廊下を作らざるを得ないから、狭小にはその分のスペースがもったいないなぁと・・・。今回の間取りは叩き台ってことで、結構変更をお願いしちゃいました。社長さんよろしく!!どっちが良かった?リフォームと建て替えの間取りでどっちが良かったですか?と聞かれたんですが、間取りだけならリフォームかなぁ。リフォームの懸念は他のお宅より家が道路にはみ出っぱなしなのと、隣の家との境界から20cmしか離れていないというのが・・・。個人的には建て替えしちゃいたい感じ。社長さんはリフォームの方をおすすめしていたんですけどねー。いえばお値段はもちろん予算以内。メインのお時間みじんこ一家(主に夫)が期待していた構造やら部材やらの話。断熱となぜか屋根材で盛り上がってました。断熱はY社の得意とするところで、ウレタンフォーム+現場発泡ウレタンの施工。これで高気密・高断熱な家になるそうで、断熱よりもまずは気密性を上げる方がいいみたい。完成後に性能測定してくれるとかで自信ありですね。屋根は今までどこも提案なかった、表面に細かい石の粒々が付いた屋根材。この石の粒々のおかげで雨音が小さくなったり、断熱効果がアップしたりするみたい。実物のサンプルも見せてもらい、普通のガルバリウム鋼板と比べて叩いても音が本当に小さくなってましたね。そんなこんなでやっぱり質問やらなにやらたくさんして1時間以上話してましたね・・・。次回の約束をしてお開きです。狭小、二世帯な家づくりの様子を綴っていきます。長期入院、そして出産しました・・・!2018-08-16雪への備えをしていなかった。今年もお世話になりました。