(不動産公取規約)が改正されました。不動産情報の表示規約が変更になったということです。お客様視点から見て、「より分かりやすく・詳細に」情報を伝えることを目的に強化されました。必要な表示事項(別表)に新設(追加)した事項などです。他にも緩和されることになった点もありますが、今回は、強化されることになった改正点について、分かりやすく解説します。分譲戸数2以上のマンション(団地)の場合(新築に多いですが)分譲地によっては、同時に販売する戸数が2つ以上あることがあります。その場合、これまでは駅やバス停等・各種施設から一番近い住宅の距離・所要時間を表示していました。9月1日からの変更点は、その分譲地において最も遠い住宅の駅やバス停等・各種施設からの所要時間も合わせて表示することになりました。上の図のようにこれまでは、分譲地Aやマンション1の一番道路に近い場所を基準に、駅や施設までの距離または所要時間を表示していましたが、改正により最も遠い分譲地Iやマンション6も合わせて表示する必要が加わったというわけです。従来は、通勤時の所要時間が平常時の所要時間を著しく超えるときは、通勤時の所要時間を明示していました。9月1日からの改正により朝の通勤ラッシュ時の所要時間を明示し、平常時の所要時間をその旨を明示して併記できると変更されました。乗り換え・待ち時間も含むまた、乗換えを要するときは、その旨を明示し、所要時間に乗換えに概ね要する時間を含めるという点も変更になりました。ここでは、待ち時間も含まれるという点が、大きな変更点でもあります。出入り口を起点とするマンションやアパート等は、建物の出入り口を起点とするという点が明文化しました。土地が擁壁に覆われていない場合、その崖の上・崖の下にあるということを明記する必要があります。「本物件は擁壁に覆われていない崖下にあるため、建築する際は建物の主要構造部を鉄筋コクリート造にする必要があります。」などと、その内容も併せて具体的に明示することになりました。インターネット広告をする場合における必要事項に追加されました。建物の主たる部分の構造・階数の表示など広告に掲載する項目も、義務化されています。これらが不動産公取規約が改正により、強化されることになった点です。本広告を実施すべき広告媒体の変更という点です。こちらについては、また後日のブログで解説します。曖昧だった表示や表現を、分かりやすく・詳細に伝える責任がある我々の仕事。ご紹介するお客様の不安を安心に変えるべき取組みが、今後も進んでいくことを目指します。詳しく知りたいお客様・もっと説明が必要なお客様はHomeValueまで是非一度お問い合わせください。home!を併せ持っています。いつまでも、楽しく、風通しよく。