所有者Q&A利用希望者Q&A近隣住民Q&Aホーム学び農地法について学び2021.11.12この記事は約3分で読めます。「一定の面積」についてどんな法律?農地は国内の農業生産の基盤であり、国民や地域のための限られた貴重な資源。等を目的とする法律です。採草牧草地:農地以外の土地(耕作や養畜等の事業の為の採草や、家畜の放牧の目的に供されるもの)地目について国税庁のサイトによると、農地の地目判定について、「登記簿上の地目ではなく課税時期の現況によって判定する。現在は耕作されていなくても耕作しようとすればいつでも耕作できるような、客観的に見てその現況が耕作の目的に供されるものと認められる土地(休耕地、不耕作地)も農地法上の農地として判定されるようです。地目にかかわらず実際の利用状況で判断されるのですね。農地を使う人・農地の使い方が変わるときは、農業委員会または農業委員会経由で知事から許可を得る必要があります。農地の売買や貸借等を行っても法律上無効となります。目的とする権利の設定、所有権の移転。設定する場合等、許可が不要となる例外もいくつかあります。農地を農地以外のものへ転用する場合。許可が不要となる例外もいくつかあります。使用・収益を目的とする権利の設定、所有権の移転。※4条許可を得た農地を転用目的で権利移動する場合には、改めて5条許可を得なければなりません。※市街化区域内においては転用の着手開始日までに農業委員会に届出をすれば4条・5条の許可不要。上記のように、耕作目的で農地を売買・貸借する場合、農業委員会の許可を受ける必要があります。許可を受けるには、農地の譲受人が以下の要件をすべて満たす必要があります。5000m2)」よりも小さい面積を「別段の面積」として設定することができます。新規就農を促進するために適当と認められる面積という定めもあることから、この特例措置に対して以下の要件に該当することを条件としています。農地付き空き家の取得をご検討される際は、農業委員会に相談しましょう。2021年7月から長野県中野市に夫婦で移住。空き家相談員として地域貢献できる人材を目指して活動中。実際に空き家だったお家をお借りしてDIYしながら暮らしの情報等を発信しています。日々の活動を通して実感していることは、権利関係の複雑さとその煩わしさによる忌避の蓄積が「空き家」という形で人々が無視できない問題になっているという事実です。そんな空き家を「空間資源」と捉え、最適な利活用方法とその可能性を日々模索しています。暮らしの情報と共に綴っていきます。空き家の活用にご興味のある方・中野市への移住にご興味のある方にとって、ご参考になれば幸いです。defined.")}))})();タイトルとURLをコピーしました。