不動産に関する話の中で、初めて耳にする言葉や意味の分からない言葉、知らない言葉が出てきて戸惑う事があります。主要構造物に、耐火性能のある材質が使われた構造物を耐火建築物といいます。建築基準法107条に記載された条件を満たした建物だけが、この耐火建築物であり、災害時における30分〜3時間の間に、建物の倒壊を防ぐことができるという基準を満たした建物です。認可した建物が、火災時において構造体が安全と満たした性能を持つものをいいます。耐火等級どの程度、火に耐えることができる住宅なのか、等級表示してあるもので、数値が大きいほど耐火性能が高いということになります。1級〜3級・・・延焼の恐れがある開口部1級〜4級・・・共同住宅の界壁や界床というように表示されますが、安全性能と合わせて見る必要があります。よって定められたもので、地震などによる水平方向の力に対して、十分に耐えることのできるよう設計された建築物の構造を、耐震構造といいます。6条1項2号と3号において定められた大規模な建築物のことで、以下のような種類があります。合意という意思表示のみで成立する契約を、諾成契約(だくせいけいやく)といいます。法令による特別の定めがない限り、書面の作成などにおいて、方式を備える必要はありません。土地と合わせて売り出された分譲住宅を建売住宅といいます。熱を断つと書いて断熱といいますが、夏涼しく・冬暖かい家として、熱の伝わりを防ぐ構造を、断熱構造といいます。断熱材の種類としてあります。将来的に、他人に与える可能性のある不利益の補いとなるものを、担保といいます。その中でも、「家を担保に」という言葉を聞いたことがあるかと思いますが、家を担保にすることを、抵当権設定といいます。以上、「た」行でした。関する用語は、なかなか覚えることは難しいです。知らない・分からないままでは、後に後悔することがあるかもしれません。分からない時に、HomeValueの用語解説!にてお役立てください。その他にも、分からない用語・言葉等、何でもHomeValueまでお気軽にお問い合わせください。担当スタッフが、分かりやすく説明いたします。home!を併せ持っています。いつまでも、楽しく、風通しよく。