?いつも大変お世話になっております。Ltdで内覧、契約書のご説明などさせて頂いております、高橋一匡(かずまさ)と申します。弊社を使っていただくメリット(他社との差別化)を下記に書きたいと思います。Estate通常、テナント様(借主様)負担になるエアコンメンテナンス費用(年間100ドル/1台程度、4台の場合は400ドル程度の支払)をオーナーさん負担となりように交渉させて頂きます!例えば3ベッドのユニットであれば、エアコンが5台入っておりますので年間で500ドル程度のテナント様支払いが必要ですが弊社でご契約のお客様へは、メンテナンス負担無しを基本条件とさせて頂きます!2.物件を抑える小切手(家賃1ヶ月分)を弊社で代行払いさせて頂きます気に入った物件が見つかった場合、すぐに条件をまとめ家賃1ヶ月分の小切手を渡し物件を押さえる必要があります。弊社の方で代わりに提出をさせて頂きます。弊社エージェントに連絡がつながらない場合でも確実にご連絡をして頂けます。修理業者も長年弊社と仕事をしてきた専任会社を手配させて頂きますのでご安心して頂けます。個人ではなく、チームでサポートさせて頂きます。4.ご退去時のスムーズなサポート体制ユニット返却時はオーナーさん側とやはり揉めるものです。退去が決まり、プリインスペクション、ユニット掃除、カーテンクリーニング、最後のエアコンメンテナンス、電気水道インターネット口座を閉めることなど全てアドバイスさらに代行手配をさせて頂きます。長年の経験からチームでサポートさせて頂きます!5.内覧時に近くの交通機関、ショッピングセンター、学校、そのほかのご希望があれば自由に回らせて頂きご説明をさせて頂きます。シンガポールへ来られるのが初めての方は、右も左も分からないかと思います。シンガポール滞在暦の長い日本人又は日本語堪能なシンガポール人が内覧にアテンドさせて頂き、物件そのものだけではなく、周りの環境など総合的に説明をさせて頂きます。ビザ取得、インフラ開設、家探しなど非常に忙しいものです。お迎えの場所とお送りの場所は国内であればどこでも大丈夫です!内覧時間帯なども出来る限り柔軟に対応をさせて頂きます。お申し込み時に提出する書類)、本契約書(最終確定)について、ご理解できるようにご説明をさせて頂きます。都度都度、内容を変えてくる事が多いですがその箇所などピンポイントで抜き出します。日本では当たり前かもしれませんが、シンガポールでは意外と書類作成をしません。メールやSMSなどで通知をしておりますが、ミスコミュニケーションなどになりがちですので、弊社から正式なレターを作成させて頂きます。これで「知らなかった」「聞いていなかった」ということが防げると弊社では考えております。諸経費合計書類の作成ざっと見て下記のような費用が発生します。手数料の返金(途中解約の場合)最終月の日割り家賃(計算しないと1ヶ月分丸まる取られる事も。)修理修繕費用ユニットクリーニング費用カーテンクリーニング費用その他の費用これらの費用算出は非常に分かりづらいのですが一枚の書類にまとめさせて頂きます。