私の物件は遠隔地なのでどちらもできません。すると管理会社を動かすしかないわけです。多くの大家さんは頻繁に電話して様子を聞くとか、それくらいやってないと思います。これだとどうなるかっていうと、電話口で管理会社の担当者からの愚痴を聞くようなもので、まあ気分も悪いですし、生産的じゃないですよ。そこでオススメなのが、週報を出させるという方法です。ファンドの物件で空室対策が課題の物件は必ずやっている方法です。週に1回、営業報告をさせるというものです。それも報告事項を決めて、何曜日に報告するかも決めておく。・翌週の営業計画こんな感じです。すると、報告するために実績作らないといけないので、必ず動いてくれます。週報をやって行く前に目標設定をすることも重要です。空室をいつまでに埋めるか。そのために何件内覧をさせる必要があるか。仲介業者に案内をしてもらうには週に何件、仲介業者を訪問すればいいか。して逆算して管理会社が1週間で何をやるかという目標を設定します。目標設定してその通りに動いてそれでも結果が出なかった時はどこかに原因があるわけです。それを週報を見ながら反省して対策を練る。原因が賃料なら賃料を下げる必要があるかもしれない。設備がネックなら改善できないか。立地が、、それはしょうがない!そもそも内覧件数が取れていない。それはなぜか?などなど、いろいろと考えることができます。何より、システマティックに管理会社に対してプレッシャーをかけることができます。ついて聞いてみたいこと、その他、ご意見・ご質問がありましたらこちらからどうぞ。良いご質問をいただいた場合は回答を共有させていただきます。https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=UyanEviあわせて読みたい記事:外資系ファンドの仕事を暴露します。失敗したら引き返せません。数千万円の現金を手に入れる方法バックナンバー2017年10月4日ロバキヨを切る!バックナンバー2017年7月18日ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。不動産投資で有利なのはどっち?不動産用語?「千三万八」って何?数千万円の現金を手に入れる方法ロバキヨを切る!「経費率を25%」とかやっていると悲惨な結果になりますよ【暴露】なぜ不動産業者は毎月数千万円もの利益が出せるのか足らないのは時間と目的意識と、それから・・・プロフィール民泊は終わった。不動産投資で有利なのはどっち?【暴露】なぜ不動産業者は毎月数千万円もの利益が出せるのか数千万円の現金を手に入れる方法ロバキヨを切る!ロバート・キヨサキのスポンサーになりました。行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。