【アメリカ不動産】テキサスに新たに184戸の高利回り物件買っています。contentハワイ不動産の購入と売却、アメリカ不動産投資、ハワイ移住生活についてのブログです。Image【アメリカ不動産】テキサスに新たに184戸の高利回り物件買っています。コメントアロハ!昨日は今持っているダラスの物件の売却の話をしました。驚きの利回りはこちらの記事を見てくださいね。今ある物件を売却したら資金の向け先どうしようかなぁ。思っていたら新規案件が出てきて現在$500Kほど投入する予定なんです。記事のトップの写真がその物件です。屋根もフラット(水漏れの問題多い!)でないし、プールは2つあるんですよ。5月頭に決済引き渡し予定です。この物件はすごくよくて、更に今持っている物件より規模が全然大きいです。(アメリカでは築浅w)184戸1-3ベッドルームサウスダラスという最もリブランディングが進んでいる好立地。96.09%となかなかの条件だったので投資を決めました。共同購入のメリット共同購入で参加されると以下のようなメリットがあります。煩わしい経営は一切不要。4半期に一度小切手を受け取るだけ。成長著しいテキサス州、ダラス内のさらに発展途上中の高立地にすでに儲かる物件を見つけれてくれている。逆にデメリットとは僕は思いませんが、注意点もあります。共同購入参加者はパッシブといって経営権はありません。定期的なレポートがメールで送られてきます。5年経営計画ですのでそれ以前に資金を取り出すことはできません。日本の税法では雑所得に当たる可能性があり、減価償却は期待できません。米国で納税番号取得し、年一度のタックスリターンをする必要がある。(個人なら600ドル程度で税理士に依頼できます)おすすめできる方は上記メリットに賛同でき、デメリットに理解できてさらに5年間寝かせておける資金が6万ドル以上ある方です。一緒に投資しませんか?本件若干数ですが投資枠空いていますので僕と一緒に投資されたい方は下記フォームからお問い合わせ下さい。詳細資料をお送りします。Agreementに了承して頂く必要があります)日本の個人・法人でも参画可能です。法人の場合米国に登記完了しておく必要があるので若干時間的に急ぐ必要ありです。最低条件として「洗練された投資家」である必要があります。これは投資にはリスクがあるということを認識されている方のことを指します。当然ですが、賃貸経営ですので収入はアップダウンがあることを理解している方ということになります。一時的にパフォーマンスが下がったとしても「8.5%でないじゃないか!」とならない方ということになります。条件を満たす方で興味のある方は時間に余裕はございませんがご連絡下さい。moreメッセージ当該物件に関する資料はいかなる場合でも他者に転送または開示しないことに了承します。(新しいウィンドウで開きます)よかったらコメントを残してくださいね。...ブログをメールで購読メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。豪邸とはこの事でございます。完全出来高の不動産取引士という仕事ハワイキタワーの2ベッドが売りに出ました。モアナパシフィックペントハウス出ましたね。ハワイでリフォーム:バスルームは全部でこれくらいかかりました。キャンセル投稿を送信できませんでした。メールアドレスを確認してください。メール送信チェックに失敗しました。このブログではメールでの投稿共有はできません。