whatsarchitecttwitterでフォロワーのみさなまから意見を頂いたのでまとめてみました。*1ーほんとはもう少し多いのですが、なぜか検索にひっかからなかったりはてなダイアリーの仕様のため削除しないといけなかったりで泣く泣く削ったpostが幾つかあります。そのため完全に補完できていません。*2ー僕のTL(タイムライン)上でのpostを拾っています。他の方のTLでは異なったやりとりの印象になると思われます。twitterのTLの一例として受け取って頂きたいと思います。yoichikoizumi劇的ビフォーアフターって昔は馬鹿にしてたんだけど、実は結構スゴイと思う。いうのは下見から設計、施工、完成までのスピードがめっさ速いんだよね。もったいないと思うのは謎の小手先のギミックみたいなとこ。逆に言うと、あれくらい早くできて当たり前だとクライアントに思われるとつらいよね。19:53:33siskw今、777万円住宅のアイダ設計のホームページみたら、坪単価22.9万からって書いてあって泣きそうになった。わからないけどそんなものなのでしょうか。それは絶対に思われてはいけないですよね。難しい問題でもありますが(お金なくても生活を豊かにはしたい)。びびったのは妊娠5ヶ月くらいの奥さんが、出産前に工程が全部終わったことw異常に速いと思いました。逆に聞いた話ですがオーストリアのとある街の工場跡地の都市計画は25年スパンで計画を考えるらしいですよ。僕は卒制工場地帯ですけど、時間がないので3ヶ月で考えさせていただきますwwしかし時間をかけて計画することを政治が許さないという日本の現状がありますね。邑楽とかもそうなのかはわかりませんが。今、777万円住宅のアイダ設計のホームページみたら、坪単価22.9万からって書いてあって泣きそうになった。わからないけどそんなものなのでしょうか。普通の施工単価をどう考えているのかを明確にした方がよろしいのでは。ちなみに私はゼネ所属ですが、個人邸などはやらないので判りませぬ。アイダ設計は特殊です。建材のほとんどは自前の工場生産品のようです。ご飯茶碗を買うとして、陶芸家が時間と知恵を使って作ったオリジナルなものか、100均で売ってる液状の土を型に流し込んで作った大量生産品か、どっちを買うかは消費者次第です。少なくとも授業では施行単価って習わなかったなぁ。その辺りの価格の話ってオープンにならないのかな。ああ、コストというか価格の一般化ですね。今はあまり見えてないですよね。以前に行った知り合いのオープンハウスの施主は、建築家に設計を頼むなんて考えられませんでしたって言ってました。そんくらい距離があると思います。もんもんとしたコメントが多いですが、今日みたいに絡んで頂けると喜びます。こちらこそよろしくお願いします。個人住宅の坪単価について。設計事務所の案件であれば、渡辺篤史のたてもの探訪で毎回出てきますね。今公開してないのかな。手元にある番組の本見ると92万、98万、84万など。番組の本が出てるのですね。今度本屋に行った時に探してみます。最近CMで噂のタマホームですね。大量生産に傾けば価格はだいぶ下がるわけですな。情報ありがとうございます。普通は面積が大きいほど坪単価的には割安になるところを、T社は少ない家族の家庭にターゲットを絞って、基礎や屋根や外壁の面積が最小になる正方形の総2階建てに近いプランにしています。ハウスメーカーは全て同じですが、坪単価の中には外回りの工事(外側の水道管や配水管などの工事や電気の引込み工事)などは入っていないので、22.9万円/坪だしても住める状態にはなりません。表面積が小さい方と部材量は少なくなりますね。正方形の2階建ての建物はヴォリュームとしてはけっこうきもちわ...ゲフンゲフン。あ、外回り費用は別なんですか。キッチンや床材などの建材を材料を統一して「標準型は○○円」などという形で、他のものを選ぶと「オプション価格」で追加になるので、ほぼ100%のお客さんは違うものを選んでどんどん上がり、T社その他ローコスト系ハウスメーカーなどでも45万円/坪くらいになってしまう様です。