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理体制や、リセールバリューの大事さ、自分があまり意識していなかった点などが知識として補完されました。今までは、購入時の利回りばかりに目がとらわれていましたが、長期的な視野で見た場合、古くなって価格が下がると最終的な利回りも落ちてしまうということがわかりました。そのあたりの内容が他社さんとFJさんのセミナー内容の大きく異なる点だと思います。各社のセミナー受講後、2戸目はFJさんの新築物件を購入しました。仮に15年程度保有をして、売却などを考えた場合のリセールバリューは、築15年、つまり新築物件を購入しておいた方が良いかなと。大規模修繕など、売却時のリセールバリューにつながるところです。新築は高いから中古の方が良いという話を耳にしますが、築古マンションを購入すると、売却時の築年数がどうしても古くなり、売却に苦労すると思ったからです。これらの話も、セミナーで教えていただいた受け売りですが・・・。ガーラマンションを所有してみて前職の会社の福利厚生サイトにFJネクストのセミナー案内があり参加したのがきっかけです。福利厚生サイトに載っていたため他の不動産会社と比較しても安心感がありました。実際に物件を見てガーラマンションの管理力の高さが他の会社とは違うと感じたことが大きいです。FJネクストを通すことにより同じ金融機関からの融資でも融資枠が他の会社よりも多く取れることも複数件所有を目指す上で決め手の一つとなりました。営業担当者の対応もよく、レスポンスが早い点もFJネクストを選ぶ上でポイントとなりました。不動産投資は長い付き合いになるので「安心して任せられる」という点は会社を選ぶ上で大切な要素と感じます。私は中国出身なのですが、東京の1Kマンションは賃貸ニーズが非常に高く安定している点が魅力的です。中国と比較すると東京は利回りが高く、融資を受ける際の金利がとても低いのが魅力です。中国では通常の住宅ローン金利が4.5%前後であるため日本の金利は本当に低く感じます。実際に日本に住んでいる中国人の友人はたくさん不動産投資をしています。現在3件所有していますが、40歳までに5件以上所有できるように本業での収入を上げ、融資枠を広げたいです。妻の名義でも不動産を購入し、自分だけではなく家族で資産を増やしていきたいと考えています。FJネクストのオンラインセミナーに参加してみて私は数年前に長年勤めた会社を早期退職しました。その際に受け取った退職金の活用方法を模索しているときに現勤務先の福利厚生にあったFJさんのセミナーを見つけ参加しました。借入せずに自己資金の運用というイメージでいたので所有するには少しハードルがあるのかなと不安に思っていました。セミナーで講師の方が言われていた「与信枠の活用」というワードに強く惹かれました。手元資金だけではどうしても限界があるので、与信枠も同時に活用することで資産形成効果を高められる点は不動産投資の大きな魅力だと思っています。自分のポテンシャルを最大限活用して資産形成する、融資を受けてお金に働いてもらうという考え方はセミナーに参加していなければ得られなかったかもしれません。セミナーから個別相談の流れも非常にスムーズで日程の調整や質問に対して迅速、的確な回答がいただけるのは非常に安心感に繋がっていますし、何も気にしないで任せられますので手間もかかりません。そんなきめ細やかな対応は私には無理ですね。FJさんには今後も会社の価値を継続して高めていただきたいと考えています。入居者の満足度を上げることは勿論のこと、他の取引先含めてリスペクトされ続ける会社として発展していくことを願っております。セミナーへの参加を迷われている方にはあまり構えず、気軽に参加されることをお勧めします。納得いくまで担当者の方に質問してみてください。ご自身に合ったプランや物件をご紹介してもらえると思います。職業・年齢・年収の円グラフは2022年7月時点での数値です。不動産投資ってどんな投資?不動産投資のメリットとリスク何から始めたらいいの?自己資金ってどのくらい?より深く知りたい新築or中古?都市or地方?物件選びのポイントは?資産価値の落ちないマンションとは?税金と不動産投資の関係は?更に個別相談であなただけのプランを作成FJネクストグループが企画開発し、入居者の選定から建物の管理までトータルプロデュース。有資格者がプロの目から見た物件のポイントをレクチャーいたします。希望をすれば100歳までのあなただけのシミュレーションも作成可能です。地域密着の仲介業者など取引業者は1,200店以上、一般のお客様以外にも社員用の賃貸契約など優先的にご紹介いただいております。クリーニング等、募集開始までに要する日数はおよそ10日です。数十年経っても賃料差額が少ない今後人口が増えるエリアや、人口が減らない人気のエリアに特化して物件を保有しています。長く持ち続けるものだから、時代に左右されにくい立地で何年経っても賃料の下落が少ないのが特徴です。清掃管理員を自社で採用・教育ほとんどのマンションデベロッパーが管理員を派遣会社に外部委託しているのに対し、FJコミュニティは管理員を自社で採用・教育しています。そのため、能動的なきめ細かい建物管理と密な連絡体制を確立。資産価値の維持に全力を注いでいます。持っている時も売る時も契約後の手厚いサポートが強い安心感に所有している物件の故障やトラブルにもオーナー様の手を煩わせる事はありません。事務的な書類作成やトラブル対応などほぼ全てを代行サポートいたします。急な売却時も専門部署が対応するため、最後まで安心して保有していただく事ができます。豊富な非公開物件と新築・中古両方を取り扱い。購入から売却までを想定し新築・中古でそれぞれのメリットデメリットを偏りのない視点でご紹介。お客様に合わせて最適なご提案をいたします。※「新築」はガーラマンションシリーズ、ガーラ・レジデンスシリーズを合算して表示。不動産投資は多くの人々が成功を収めることができるとても魅力的な投資手法です。一方で様々なリスク管理や知識が必要とされることも事実です。本セミナーでは、不動産投資の基礎からより高度な投資手法まで幅広い情報をお伝えしております。本セミナーをご活用いただき不動産投資に関する正しい知識を身につけてください。無料個別相談は随時開催中です。事前予約制となっております。FAQ物件購入をする際に新築・中古どちらが良いでしょうか?新築と中古のどちらが良いかは一概に言えず、ご自身の購入スタンスや将来設計によって選ぶべきです。売却することを考えるのでしたら、リセールバリューが高い新築を購入し、買い換えをしながら老後を見据えた資産形成もできますし、中古物件であれば利回りの良さや稀少立地などから選択する形で選んでいただければと考えております。これから不動産投資を始めようと考えておりますが、最初は都心物件を購入するべきでしょうか?都心物件にこだわることも良いですが、1番は入居者ニーズが高いエリアの物件で確実に家賃収入が入ってくる物件をご所有いただくことが重要です。長期安定収入を確保できる物件を選ぶためにも、再開発エリアやビッグターミナルへのアクセスのしやすさなども重要になりますので、なんとなく都心物件を選ぶという観点ではなく今後も資産価値が安定したエリアの物件を選んでいただきたいと考えております。資産価値が安定しているマンションの見分け方はありますでしょうか?マンションを購入するにあたって、そのマンションが10年後、20年後に価値がどうなっているのか、しっかりと維持できるのかを考えていただく必要があります。利便性」「物件の外観」などさまざまな重要な要素をもとに物件選定していただければと考えております。話を聞いたり物件購入をお願いする不動産会社は一社に絞った方が良いのでしょうか?もちろん、複数社からお話を聞いて総合的に良かったと感じた会社から購入をするのが望ましいです。各社からお話を受け提案されている方、ご新規で購入を検討される方は、不動産投資する上で重要な点含め、物件ご所有から物件売却まで長期的にサポートしてもらえる会社なのか見極める必要があります。どんな方が購入されておりますでしょうか?弊社から投資用マンションを購入された方は、東京近郊にお住まいの方のみならず、全国各地の方にご購入いただいております。拡充、相続税対策などと購入目的によって変わります。物件を購入する際は現地見学が必要でしょうか?実際に担当者から提案される物件写真、または地図のみで購入判断をされるのはあまりオススメできません。ご自身が中長期的にご所有される物件につきましては、お部屋の内覧や現地の雰囲気を把握する必要があります。弊社では実際にご購入を検討されているお客様に対して、現地案内をさせていただいておりますので、ご安心下さい。ご自身の目で確認をされてから購入を進めた方がより安心できると考えております。不動産投資を始めるにはどのタイミングが良いのでしょうか?やはり20代でやる不動産投資と50代になってからやる不動産投資ではローン年数の違いや、ローン残債の減るスピードが違う為、早めに不動産投資を検討できる方にとっては大きなメリットがあります。不動産投資はご自身の与信枠を活用する商品ですので、50代だから始めるタイミングが遅いというようなことはございません。ご自身の老後を見据えた投資ならば「今」を選択すべきだと考えております。自宅の住宅ローンがまだ残っているのですが、投資用ローンを融資してもらえることは可能でしょうか?ご自身の住宅ローンが残っていても融資を受けることは可能です。お客様のご年収、ご勤務先、お借入額などご背景の状況によってご判断されますので、ご自身に合った融資プランをお知りになりたい方は個別相談にお進み下さい。