magazineHOMEお知らせ・ウェブマガジン平成21年・22年に物件を購入した人必見の節税制度!2018.07.06平成21年・22年に物件を購入した人必見の節税制度!平成21年または平成22年に土地を購入している方には、お得な節税対策があります。これは「先行取得した土地の圧縮記帳の特例」というなんだかよくわからない名前の税制です。わかりやすくするために具体例を出しましょう。平成21年に1,000万円の土地Aを買ったとします。持っていた土地Bを平成29年に売却してその売却益が600万円出てきたとします。土地Aの金額1,000万円から引くことができるのです。するとどうなるのか?土地Bの売却益は600万円から480万円を引いた120万円となり、この120万円に税金が掛けられますので、600万円よりも当然税金は低くなります。その代り、土地Aの買った金額は1,000万円から480万円を引いた520万円になってしまうのです。520万円1,000万円の土地が520万円になること、これを「圧縮」というんですね。その結果、将来この土地Aを売却した時は売却益が出やすくなります。圧縮されるパーセンテージは60%になります。効率的にお金を残すことができるようになりますね。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。インタビュー動画をアップしました。「16年間でわかった、大家さんとして成功する人と失敗する人の違い」この無料メルマガを読めばわかります。経営に関して分からないこと、悩みをお持ちの方が沢山いらっしゃると思います。一度、お気軽な気持ちで、定例勉強会&懇親会(オンライン参加もOK)に遊びに来て下さい。入会前に2回までビジター参加が可能です。多くの大家仲間に出会うことができ、多くのことは当日開催される「学習コーナー」や「情報交換」の時間にほとんど解決してしまいます。