その2(事前準備)はこちらでは、今回は申請書作成から決済前日までの流れです。書籍などを参考にして作成します。(詳細はここでは割愛します)ポイント決済当日に受け取る予定の書類(抹消書類や捺印書類など)は、当日見落としがないよう、マーカーを引いておいて、PDF添付をしたり確認をしたら赤ペンで✓をつけるようにしています。オンライン申請での登記原因証明情報のPDF添付漏れは一発取下事由となり、司法書士として命取りです。見落としがない方法を自分なりに見つけて書類作成をしましょう。緊張の前日いよいよ明日決済、という日に何をすべきかまとめました。さんは水曜お休みのところが多いので、木曜決済の場合は火曜にするのがお勧めです。前日に電話をする順番です。1買主仲介ももに日時の確認をする21の内容を売主仲介おくらに伝えるなぜこの順番か?がぱっと分かる=決済を理解しているということです。決済の流れのおさらいです。<豆知識ひとやすみ>決済は、融資銀行で行います。融資を受ける(お金を借りる)のは、、、かぶです。かぶの面倒を見ているのは、、、ももです。場所を提供する融資実行銀行と一番やり取りしているのはももです。ももに聞くのが一番正確なのです。あれ?融資銀行に聞いたらいいやん。思われた方、鋭いです。融資銀行に前日直接確認することは、あまりありません。「ももの顔をつぶすことになるから」らしいです。?決済の考え方として、「仲介さんがメインだ」と教えてもらいました。仲介さんの顔をたてて、司法書士は裏方に徹する。融資銀行が「仲介さんの段取りが悪いな」と思ってしまいかねない。融資銀行には確認しない。ももに確認した後に、必ずおくらに連絡をします。ももがおくらにしっかり伝えていないことが、結構あります。何でこんなことが割と頻繁に起こってしまうんだろう。思うくらい、売主仲介さんに電話すると「え?11時って聞いてるけど!!」とか言われます。売主仲介さんまで連絡しましょう。前日に確認するようにしています。・手鏡(身だしなみに)・お水(落ち着くために)※決済当日に登記費用をいただくことが殆どです。その場で領収書をお渡しできるよう準備しておきます。ここまで確認したら明日を待つだけです。次回はその4(申請当日)です。とき、どこに座るのが正解か?張り切って決済に行って、応接室に通された瞬間、司法書士なら誰もがぶつかる壁。「なにこれどこに座るん・・・。」こんな悩みにお答えします。考えたらそんなに大したことするわけじゃないのに未だにドキドキします。決済立会時のいまさら聞けないお金の話こうやってブログに書いて読み直したら、本当に取るに足らないことだなって改めて思うけど、それでも書かずにはいられない。決済立会時のいまさら聞けないお金の話。今回は、実例でご紹介します。オーソドックスな決済案件の登記は以下の通りです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。┗商業登記:18件/月まだまだ少ない経験ですが、私の知識と経験が誰かの知識となり少しでも役に立てればとおもい、このブログを立ち上げました。司法書士ブログすぐみる.プライバシーポリシ。