林工務店にお任せ下さい!人気の平屋、建て替え、住み替え、二世帯住宅のご相談もお気軽にどうぞ。家づくりのポイントやスタッフのつぶやきをつづってます。お客様と工務店そして職人さんとの信頼があってこそいい家が建つと考えています。お客様ご家族みんなが幸せに暮らせる、笑い声のたえない家づくりのお手伝いが出来ればこんなに幸せなことはありません。【住宅ローン】2023年5月の金利とシミュレーションこんばんは。今日も1日お疲れさまです。アイスクリームのシーズンが始まる連休明けの時期である5月9日を「アイスクリームデー」と決め、東京アイスクリーム協会が記念事業を開催し、都内の施設や病院などにアイスクリームをプレゼントしたことからなんだそうです。あなたのおすすめアイスクリームは何ですかさて・・・2023年5月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました2023年4月の最頻金利からは、0.07%引き上げとなりました。最近は、金利の低い(=毎月の返済額が小さい)"変動金利"で申し込む方が増えているそうです。変動金利は金利が低く、毎月の返済額が小さいので目先は魅力的に見えてしまいますけれどもし将来金利が上がったら、返済額が増えます。目先の安さだけで変動金利を選ぶと将来のリスクも合わせて選んでいることとなります。それぞれ各ご家庭の家計事情や金利が上昇した場合にどうするかを踏まえてどんな住宅ローンを組む方がよいのかしっかり考えてみることが大事ですフラット35は、4月から制度変更がありました●【フラット35】のすべての新築住宅は省エネ基準への適合が必須になります。「断熱等性能等級4、かつ、一次エネルギー消費量等級4」または「建築物エネルギー消費性能基準および結露の発生を防止する対策に関する基準」に適合することが必要になりました。今月の金利情報をもとに・・・シミュレーションするとこのようになります。固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。参考としてご利用ください。...返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。該当する住宅性能で建築することを基準としています。林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。