施工事例ドクターホームズで施工させて頂いた物件をご紹介いたします。それぞれの施工実績により詳しい作業内容や写真がありますので、ぜひご参考にされてみてください。ベランダ防水塗装のご依頼をいただきました。ひび割れているけど大丈夫?H様から外壁がひび割れていて心配だから見て欲しいとご相談をいただきました。ひび割れのことを建築用語でクラックと呼んでいます。H様からお問い合わせをいただいてから建物診断を実施し、クラックを起こしているところを確認させていただきました。クラックは一箇所ではなく複数箇所生じており、その中には壁内部にまで損傷を広げているところがありました。H様にも立ち会ってもらいクラックの補修方法や補修後の工事についてご説明をせていただきました。建物全体も塗装の劣化が進んでいるため色が褪せてしまっていて、外壁に雨垂れ跡もありました。ドクターホームズは無料で建物診断を実施しております。詳しくはこちらの「屋根外壁0円見積もり」をご覧ください。診断後、お打ち合わせを行い、今回悪くなっているところは全体的にメンテナンスすることに決まりました。塗装、ベランダ防水塗装です。まとめてメンテナンスするメリットは足場を効率良く使うことができ、トータルコストの節約になることです。メンテナンススケジュールも合わせることができるメリットもあります。足場は設置するたびに費用がかかってしまうため、一回の工事でできるだけまとめて工事を行なって足場の設置回数を減らせることがコストの節約につながります。お打ち合わせの際にH様に今後のメンテナンススケジュールについてもお話をさせていただきました。メンテナンス工事は1回の工事で終わりではなく、今後も複数回行うことになります。メンテナンスのたびにコストはかかってしまいますが、効率良く工事をすればメンテナンスのトータルコストは減らすことができます。お得に工事ができるように将来的に必要になる工事のことも考えて工事計画を立てることが大切です。当社は今後のメンテナンスのことも考えてご提案させていただきますので、ご要望などございましたら遠慮なくお申し付けください。ドクターホームズのお問い合わせからお引き渡しまでの流れについてはこちらの「塗装工事の流れ」をご覧ください。H様の工事は下の現場レポートでもご紹介しておりますので、ぜひこちらもご参考にしてください。ことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。新規バルコニー設置BeforeAfter担当からのコメント大阪府大阪市のI様邸の工事が完了しましたので、施工事例をあげたいと思います!今回は塗装の他に後付けでバルコニーを設置いたしました。既存バルコニーを撤去してから外壁を補修し、その後に後付けのバルコニーを取り付けております。塗装は外壁と屋根、付帯部と建物全体を行っております。高所作業となりますので、足場の設置は必須です。まとめて工事をしておくことで足場も効率良く使えて、コストの節約にもなります。行い建物に付着する汚れを洗い流していきました。その後に既存バルコニーを解体し、張り出した鉄骨の不要な部分を撤去しました。鉄骨を撤去した後は外壁の下地組みです。下地は木枠を組んでからラスカットというモルタル用の下地合板を張りました。外壁のモルタルはある程度厚く塗る必要がありますので、そのまま塗っても剥がれてしまいます。そのためモルタルが定着するようにラス網かラスカットを張ってモルタルを塗ります。モルタルで外壁の下地ができたら乾燥するまで養生させておきます。屋根はスレートでして、一部ひび割れがありましたので、コーキングを塗って補修しました。補修後は水切りや棟板金などの鉄部のケレンを行ってから下塗りです。スレートは下地が露出するほど塗装が摩耗していましたので、吸い込みが多く、しっかり塗膜がつくまで塗りこみました。屋根塗装は下地処理と下塗りが耐久性を左右するためとても重要です。下地処理についてはこちらの「塗装前の下地処理」をご覧ください。下塗り後は上塗り剤で中塗りと上塗りの2回塗装し、屋根塗装が完了です外壁はバルコニーを撤去したところを既存と同じ模様で吹き付け塗装をしました。モルタル外壁の模様は色々な種類があり、こちらのお家では吹き付けタイルという模様が施されていました。パターン付けが完了した後は、下塗りと中塗り、上塗りの工程で仕上げていきました。新しく設置したバルコニーは後付けができるタイプです。梁を外壁に固定し、柱で支えるアルミ製のバルコニーですから、錆に強く耐久性が高くなっています。今回は屋根も一緒に取り付けました。一つのベランダはトップコートの再塗装を行いました。清掃やケレンなどの下地処理後、プライマーで下塗りをし、トップコートを塗布して完成です。ベランダ防水についてはこちらの「防水工事」をご覧ください。この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。新しく設置したバルコニーはアルミ製ですから耐久性が高く、防水塗装も必要がありませんので、メンテナンスがしやすくなっております。今後のお家のメンテナンスもサポートさせていただきますので、これからもよろしくお願い致します。お家のことでなにかお困りのことがございましたら、すぐにご対応させていただきますので、遠慮なくお申し付けください。ことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。コーキング打ちBeforeAfter担当からのコメント大阪府摂津市の外壁塗装工事が完工しました。今回施工させていただきました建物は、外壁の損傷が大きく、雨漏りや結露の症状も現れていました。建物が水分を吸ってしまう状態だと、下地や構造体を痛めて寿命を縮めてしまいます。して建物の汚れをとっていきます。クラックや破損部がありますので、そのまま高圧洗浄してしまうと余計に損傷させてしまう恐れがありますから水圧を調整して洗浄をしました。洗浄後は乾燥期間をあけてから損傷部の補修を行いました。クラックはディスクグラインダーを使って外壁に溝を作るように削ります。この作業をUカット(またはVカット)と呼びます。カットしたところは粉塵が付着していますので、ハケでチリを払ってからプライマーで下塗り、その後にコーキングを充填して外壁と同じ高さに均しました。クラック補修は下の現場レポートでもお伝えしておりますので、ぜひこちらもご覧ください。コーキング充填」コーキング工事は他にも外壁の目地や開口部、ガラリなどの部材に行っております。コーキングが打たれているところは防水がされていますので、定期的に打ち替えておくことが大切です。コーキングについてはこちらから結露のこともありましたので、塗料には下塗りに断熱ベースと断熱コートを採用しました。断熱とは熱の伝わりを防ぐ性能で、熱伝導率で表すことができます。断熱ベースと断熱コートを塗ることで通常の塗料よりも熱伝導率を低くさせる効果を得ることができます。結露が発生する原因は温度差です。屋内と屋外で温度差が生じることで結露が発生しますから、断熱性を高くしておくことで結露が発生しにくくなります。上塗り剤にはどアドグリーンコートを採用しております。こちらの塗料も熱に関係する性能を持ち、太陽光の近赤外線を反射し、建物が熱くならないように放熱効果もあります。室内の熱ごもりを抑制しますので、空調の負荷を低減し、節電対策に効果があります。塗料は建物の状態や素材、環境に適しているものを選ぶことが大切です。アドグリンコートについてはこちらからこの度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。今後も建物の維持管理のサポートをさせていただきますので、なにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。ことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。ベランダウレタン防水塗装のご依頼をいただきました。こちらの現場が完工しましたので施工事例をご紹介していきたいと思います。今回ご依頼いただいたお家は、外壁がモルタル、屋根が瓦、車庫上はスレート、ベランダはシート防水となっております。施工前は外壁にクラックがありました。ベランダのシート防水も劣化が進んでおり、継ぎ目のところや目地部分の痛みが確認できました。屋根は塗装しませんでしたが、車庫上のスレートは塗装を行いました。外壁はクラックが大きかったため、カットシーリングで補修しました。ヒビが深いと表面だけ直しても意味がありませんので、ヒビが入っているところまで外壁を削り、その後にプライマーの塗布、コーキングの充填、樹脂モルタルを塗りました。クラック補修については下の現場レポートでお伝えしておりますので、ぜひこちらもご覧になってください。Uカット〜シーリング〜樹脂モルタル充填」クラックは外壁だけでなくベランダの立ち上がりのところにもありました。こちらも外壁と同じカットシーリングで補修を行なってからウレタン防水を塗装しました。ベランダのクラック補修については下のページになります。シーリング補修」ご依頼をいただいたお家のベランダは施工面積がありますので、施工条件に縛られないウレタン防水塗装が適しています。手すり部は取り合いのところに隙間ができますので、コーキングで防水処理をしております。防水層に湿気が溜まらないように脱気筒を設置しました。防水工事についてはこちらをご覧ください。スレートは車庫上のみを行っています。下地処理から下塗り、上塗り2回塗布しました。外壁はクラック部の補修を行なった後にフィラーを塗布してからシーラーで下塗りをし、最後に仕上げ剤で上塗りをしました。建物正面にあるシャッターも塗装しましたので、建物全体がきれいになり、美観性が向上しました。この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございます。今後もアフターフォローでお伺いさせていただきますので、何卒よろしくお願い致します。当社のアフターフォローについてはこちらの「安心の定期訪問サポート」をご覧ください。ことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。O様邸BeforeAfter担当からのコメント今回紹介するのは、奈良県生駒市のO様邸です。ベランダ防水、付帯部塗装です。施工前の建物の状態について説明致します。外壁・屋根ともに塗装が寿命を迎え、下地が露出している箇所が広範囲でいくつもみつかりました。塗装が剥がれてからも長時間放置されていたようで、ひび割れなどが発生しており、早急に補修する必要がありました。ベランダについても塗装の剥がれが見え、さらに内部の木材が腐食しておりました。塗装が剥がれた状態では下地へのダメージが大きく腐食スピードも速くなってしまいますので注意しましょう。塗装工程へはいる前に、コーキングの補修と高圧洗浄を行います。どちらも塗装にとっては大変重要で、特に高圧洗浄は塗装の吸着力にも直結するので、汚れやカビなどが残っていないようしっかりと洗浄します。塗装は基本の三度塗りで、下塗り→中塗り→上塗というように行っていきます。屋根は「サーモアイSi」を塗布しておりますので、遮熱性が期待でき、夏場でも室内に熱がこもりません。ベランダは腐食部を取り除いて、コンパネ下地を組んでウレタン防水通気工法で仕上げました。ウレタン防水は安価ですが十分な防水機能を発揮してくれる上に、軽量なため、住宅のベランダ防水に適した工法です。つなぎ目や凹凸の少ないシームレスな仕上がりにすることができます。O様には、これほど綺麗になると思わなかった、見違えるようだと仰っていただき喜ばしいかぎりでございます。今回の紹介は以上となります。長期にわたる工事でしたが、O様にはご協力いただきまして、誠にありがとうございました。何かございましたらお気軽にご相談くださいませ。ドア塗装のご依頼をいただきました!玄関ドアは意匠性の高いデザインだったのですが、汚れやささくれで見た目にも安全性にも良くない状態でした。木部の汚れを落とし、かつ素材を傷めないよう灰汁洗いを行いました。苛性ソーダの『灰汁』を使い、汚れを浮かせてから酸性薬品で中和させます。これにより黒ずんだ汚れが明るく綺麗になりました。神社仏閣など木材部分の多い場所でも使われている手法が灰汁洗いです。ケレン作業でささくれなどを除去し、表面を滑らかにしてから塗装をしました。シックな色にイメージチェンジし、高級感のある仕上がりになりました。玄関ドアは塗膜が剥がれ、下地が剥き出しになったところに雨水が入り、錆びが発生していました。ケレン作業でナイロンタワシ、サンドペーパーなどで錆びを削りました。防錆材を下塗りし、上塗り塗料を2回に分けて塗装し、ツヤを取り戻しました!そして内壁の塗装ですが、漆喰塗料で塗装をしました。内壁用の塗料にはアクリルエマルションペイント、自然塗料、オイルステイン、黒板塗料やスケッチペイントなどがあります。漆喰塗料は調質機能でカビ、ウイルスの増殖を抑制、更に消臭機能でタバコやペットの匂いからも解放されます。お客さまとよく相談して採用された塗料です。今の生活に合わせ、更に快適に過ごせる塗料ですね。自然な優しい色味で見た目にも気持ち良くなりました。↓の現場レポートでも施工の様子について詳しくご紹介しています。軒が欠けていて腐食しているのがわかる状態でした。屋根材の下にある防水シートが破損していました。雨漏りが起きているのも不思議ではありませんでした。知らず知らずのうちに腐食が進んでいた、という事もよくある事です。色褪せ、剥がれ、錆びなどの症状が見られました。見つけたら早急な対処が必要です。屋根塗装を承りました。屋根材を被せて部分補修をしました。塗装工事では、屋根材がトタン屋根の為、ケレン作業が良い仕上がりのカギになります。塗料の食いつきが良くなるよう表面をザラザラにしました。部分補修した箇所と既存の屋根が馴染むように塗装しました。↓の現場レポートでも、施工の様子について詳しくお伝えしています。解消された事を確認し、お客さまに報告したところ、ほっとひと安心のご様子でした。ご依頼をいただきました!ケラバ板金、棟板金と鉄部はケレン作業後、錆び止めを塗布しました。屋根の下塗りには紫外線や変色に強く、美しさが長持ちする、ダイヤSPRカラープライマーを使用しています。中塗り、上塗りには屋根塗装と同じ、ダイヤスーパーセランフレックスで塗装をしました。耐候性が高く、柔軟性に優れているのでひび割れリスクを軽減します。汚れが付着しにくく、防カビ・防藻性も兼ね備えています。親水性塗膜なので付着した汚れも雨水で洗い流してくれます。温かみのあるイメージに変わりました。長期間に渡って美しさを保護してくれます。高圧洗浄後、サンドペーパーで汚れを除去しました。下地に油分が残っていると密着性が悪くなる為、アセトン拭きを行いました。プライマーを塗布後、ウレタン防水材を重ね塗りし、トップコートで表面をほごしました。ことなら、ドクターホームズへお気軽にご相談ください。ご依頼をいただました!施工前は全体的に汚れが付着しており、シーリングの硬化や亀裂、場所によってはカビが発生していました。防水効果のある塗膜だとカビは繁殖しません。建物にカビや苔が生えている場合は、その場所の塗膜の防水効果が低下している事を意味します。下地と新しい塗料の密着力を高めます。塗装しない土間などもスッキリ綺麗になりました。外壁やサッシ周りのコーキングは打ち替え工事を行いました。使用したシーリング材は超高耐久のオートンイクシードです。約20~30年の寿命を持っているので、長く丈夫にお住まいを守ってくれます。ベランダ床面は防水層までは劣化が進んでいなかった為、トップコートのみ塗り替えさせていただきました。アクリルウレタン系のトップコートを塗布し、綺麗に仕上がりました。軒天には日本ペイントのノキテンエースを使用しました。透湿性があり、背面からの水分を緩和し、剥がれや膨れを抑えます。外壁に使用した塗料は日本ペイントのラジカル制御型塗料、パーフェクトトップです。低汚染性でもあるので塗りたての美しさを長く保ってくれます。↓の現場レポートでも施工の様子について詳しくお伝えしています。屋根材自体にまで劣化が進行していました。施工させていただく事となりました。既存屋根の撤去費用がかからない分、コストを抑える事ができ、工期も短いです。足場を組み立て、まずは屋根の頂上に設置してある棟板金を撤去しました。屋根本体を設置していきました。使用した屋根材は人気の高いガルバリウム鋼板、葺き方は横葺きです。耐久性が高くて錆びに強く、耐熱性、耐震性にも優れています。見た目もスッキリとしていて美しく仕上がります。仕上がりを念入りに確認したら足場を解体しました。↓の現場レポートでも施工の様子について詳しくお伝えしています。重厚感のある、美しい屋根に生まれ変わりましたね。ベランダ防水ネットからのお客様です。お寺の木壁を洗いました。ダイヤスーパーセランフレックス、陸屋根はウレタン防水通気工法で仕上げました。コーキング打ち替えお客様からの紹介での工事です。外壁と屋根の塗装をお願いしました。社員の皆様の態度が良かった。・整理、清掃が出来る。築年数が20年超えていたのでお願いすることにしました。屋根工事を行うにあたり、どこの業者さんを選んだら良いのか迷いました。