けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記2010年から運営している日本初のソーシャルレンディング・クラウドファンディング専門ブログ。新たなサービス株式型クラウドファンディング「イークラウド」が1号案件を募集します。2020/07/2905:00CM:0TB:0先日紹介した新たなサービス株式型クラウドファンディング「イークラウド」が1号案件を募集します。1号案件は、「全国47都道府県の地元をギフトでつなぐ、地方創生プラットフォーム「地元カンパニー」」です。地元カンパニーは、地域ならではの産品や旬の生鮮品を作り手のストーリーと共に贈るカタログギフト「地元のギフト」を提供する会社です。結婚式の引き出物や、企業のキャンペーン・株主優待といったシーンで利用されてきた...続きを読むアパート売却の依頼をしました2020/07/2505:00CM:0TB:0今回はアパート経営に関する話題です。半年ほど前に試しにアパート売却の一括査定を行ってみました。積極的に売却する気はなかったのですが、現在の価値がいくらくらいなのか知りたかったためです。その後そのことはすっかり忘れていましたが、一括査定を依頼した不動産会社のうち1社から最近連絡があり、売却しないか、との申し出がありました。現在もあまり売却は考えていませんが、もちろん良い価格で売れるのであればもち...続きを読むソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2020年版)「ビットリアルティ」「ファンズ」2020/07/2205:00CM:0TB:0各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。今回はビットリアルティとファンズです。投資中ファンド一覧2020/07/1805:00CM:2TB:0投資中ファンド一覧を公開します。2020年6月時点で私が投資中のファンドは以下の22件です。(今月償還されたものも含む)うち、今月完済となったものは、1件です。今月新規に投資したものは、0件です。今月新たに返済遅延となったものは0件です。原告団の小山氏にインタビューしました2020/07/1505:00CM:4TB:0個人投資家22人が「みんなのクレジット」(現・スカイキャピタル)と関連企業4社に損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は6月30日、原告側の請求を全面的に認めて計約9300万円の支払いを命じたことが新聞などで報じられました。みんなのクレジット、虚偽説明でこの訴訟の原告団の一人である小山数樹氏にインタビューさせていただきました。2020年7月12日■インタビュー内容...続きを読むアパート金利交渉は可能か2020/07/1105:00CM:0TB:0今回はアパート経営の話です。私はローンを組んでアパートを購入しました。ローンの金額は約1億円で、金利は2.5%です。ローンの金利をもし1%下げることができれば、年間のキャッシュフローは100万円ほど改善することになり、効果は非常に大きいと言えます。アパート購入時に、TATERUの営業担当者も、3年目以降金利交渉や借り換えは可能で、1%程度金利を下げられると言っていました。アパート運営開始から約1年が過ぎ、その...続きを読むソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2020年版)「CREAL」「スマートレンド」2020/07/0805:00CM:0TB:0各サービス事業者の紹介および評価を掲載します。今回はCREALとスマートレンドです。Ownersが日本保証による保証つきファンドを募集開始しました。募集条件などは以下の通りです。投資中ファンド一覧2020/07/0105:00CM:0TB:0投資中ファンド一覧を公開します。2020年5月時点で私が投資中のファンドは以下の23件です。(今月償還されたものも含む)うち、今月完済となったものは、1件です。今月新規に投資したものは、0件です。今月新たに返済遅延となったものは0件です。ブログランキングへ事業者紹介および評価(2019年版)各事業者の紹介およびけにごろうによる評価(2019年版)です。方は是非ご覧ください。出版より発売されました。お得なKindle版も出ています。(03/19)プロフィールAuthor:中田健介(けにごろう)IT系企業に勤務しています。2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。■著書2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。