経歴20年以上の不動産鑑定士がこれまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資のポイントについて書いてます。itLinkedInPocketCopy本来、不動産投資はFXや株などの金融商品に比べると安全な投資です。良い物件に投資することができれば難しい投資ではありません。不動産投資はとにかく情報が多いです!溢れています!ですので、初心者の方は「情報を精査」するために不動産投資セミナーに参加することをおすすめします。本やネット情報よりも直接人から話を聞いて得る情報は何倍も価値があります。参加すべきセミナーは「物件の見極め方」「物件の選び方」がテーマのものです。不動産投資は良い物件さえ確保できれば、問題はほとんど発生せず悩むこともないからです。不動産投資は「物件選び」が重要です。それと、セミナーの講師が不動産投資会社や不動産管理会社の人かどうかも要チェックです。現場にいる人の話というのは非常にタイムリーな情報が詰まっていることが多いので勉強になります。場合によっては初心者の方にはちょっとレベルが高いかもしれませんがw逆に「参加してはいけない」不動産投資セミナーの代表例が「自己資金ゼロでも不動産投資はできます!」という「自己資金ゼロ」セミナーです。確かに土地さえ持っていれば建物建築費をフルローンで融資してくれる金融機関もあるので「資金ゼロ」でも不動産投資はできます。実物不動産投資はいつも想定どおりに可動するとは限りません。何らかの事情で稼働状況が芳しくなくなって不動産を手放さねばならなくなった場合、このような不動産の価値はかなり落ち込んでいます。思った以上に「売却損」が発生します。不動産投資のスタート時に「自己資金ゼロ」なわけですから、この売却損部分は自腹となります。実物不動産投資を行う場合、一定程度の自己資金を投入してリスクヘッジをしておくことが大事になります。詳しいことはまた別の機会に・・・あと参加してはいけない不動産投資セミナーとしては「講師が税理士」のセミナーです。確かに不動産と税金は切っても切れない関係があり、税制も頻繁に改訂されるので税理士主催の不動産投資セミナーは多く開催されています。相続税対策で不動産投資を考えている人向けのセミナーって多いですね。税理士は不動産投資のプロではありません。不動産投資全体において税金はその一部です。相手はプロですから、つい「この商品(サービス)はイイものだ」と盲目的に信じてしまうかもしれません。...不動産投資の初心者が検討している土地に自然災害があったか確認するには?不動産投資を考える上で「土地(立地)」は重要視する検討項目です。良い物件や不動産投資の知識などの情報を収集するための方法を説明します。不動産を取り巻く環境は日々刻々と変化しています。投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等において証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアと経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナル集団が運営しています。不動産投資にもセカンドオピニオンを情報格差の激しい資産形成や不動産投資でお悩みの方が、気軽にプロのファイナンシャルアドバイザー(CFP)やプライベートバンカー、不動産鑑定士に相談できる『セカンドオピニオンサービス』です。「1万円からの不動産投資」も魅力ですが、REITと異なり投資元本評価がキャピタルマーケットに影響されずボラティリティが少ないことも特徴的です。経歴20年以上の不動産鑑定士です。その立場から初心者向けの不動産投資について相談を受けることがあります。これまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資について書き留めたいと思います。参考になれば幸いです。行い、不動産の安定した賃貸利益を分配して資産運用する不動産投資です。~預貯金でもなく投資でもない「第3のお金の置き場」~【i-Bond】こんな人にオススメの資産運用です。