成功の秘訣は何といっても「住宅ローン選び」です。今から住宅ローンの返済を始める人にとって今後低金利がずっと続くかどうかは分かりません。アメリカの住宅ローン金利は何と5%にまで上昇しています。住宅ローン選びは慎重に進めていきましょう。肝が住宅ローンのタイプ選びです。「固定金利タイプ」このどちらを選択するか?ここがやはり大きな分かれ道となります。今回は「変動金利」を選択した場合のリスクについて解説したいと思います。変動金利タイプのリスク変動金利のデメリットは何といっても「金利が変動」することです。当たり前のことですね。返済がスタートした時の金利がずっと続くということはないと思ったほうが良いでしょう。最大の注意点は金利が上がった時です。い(ボーナス払いなし)・金利0.5%この条件で住宅ローンを借りると毎月の返済額は129,800円/月となります。金利は半年ごとに更新されます。なると半年ごとの金利更新がどこに影響を及ぼすのか?というと...毎月支払う129,800円/月の内訳(支払金利と元金返済)に影響を及ぼします。半年ごとに金利が上昇しても毎月の支払額129,800円/月は5年間変わりませんが、その中から利息の支払いに回される額が増額します。状況がかなり変わります。返済がスタートした当初の予定よりも元金返済のスピードが遅くなります。予定通り返済が進まなくなるということです。見直しのタイミングです。毎月の返済額が上がってしまいます。毎月の返済額の増額は1.25倍までとなっています。以上にはならないとなっています。次の5年に問題が先送りされるだけです。支払いが免除されるような仕組みとは違います。返済の条件がどんどん悪化してしまいます。変動金利タイプを選択したい場合は、その仕組みをしっかりと理解すること。金利が上昇してしまった場合に対処できる家計かどうか?を見極めてから選ぶようにしましょう。変動金利タイプの金利上昇シミュレーションから金利が上がってしまった場合の対処方法までしっかりとサポートしています。プライバシーポリシーサイトマップ。