物件概要のページでもふれましたが、イエローハウスの購入のポイントとなったのは、以下の点です。利回りが高い満室で13.2%の利回りが期待できる。平成3年の物件で比較的新しい1棟10室の事業規模の条件を満たすので、青色申告ができる。その後、不動産屋さんが重要事項説明書の説明と売買契約についての日程を調整してくれました。その当日、はじめて売主の方とお会いしました。挨拶と形だけの世間話などを含めて約1時間程度で終わりました。そのまた数日後、今度は、売主さんのメインバンクである三井住友銀行にて、僕の融資銀行であるオリックス信託銀行の方と司法書士のお姉さん、不動産屋さん、売主さんとで最後の売買契約に関する契約書やお金の清算処理などを行いました。2時間近くかかりましたが、不動産屋さんいわく、銀行員の段取りが悪く、いつもは30分程度で終了するのに。日程調整や面会場所などは不動産屋さんが調整してくれましたので、僕はほとんど何もしていません。残高の振込処理もオリックスの方と銀行員の方がやってくれました。TOMORROW2013年6月号に管理人がセミリタイヤ特集に掲載されました。