経歴20年以上の不動産鑑定士がこれまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資のポイントについて書いてます。itLinkedInPocketCopy不動産投資を考える上で「土地(立地)」は重要視する検討項目です。不動産が存在するために「土地」は必ず必要なものです。その不動産の機能性が十分に発揮されるためには、その不動産の用途に適した「立地」であることが必要です。このように不動産と「土地」は切っても切り離せない関係ですが、この日本国内で不動産は「自然災害」とも切り離せない関係にあります。公表している「災害年表マップ(https://dil-db.bosai.go.jp/saigai2016/)」です。※このURLをクリックするほか、下の画面をクリックしても「災害年表マップ」に移ります。各自治体の地域防災計画に出ている過去の災害記録を基にしています。このサイトの使い方です。年表の目盛を検索したい年に合わせると、その年に起きた災害の発生場所に災害の種別に色分けされた丸印が示されます(四角印は災害記念碑を示しています)。この丸印をクリックすると、その災害に関するデータが表示されます。過去に自然災害が発生した地域は今後も起こりうる可能性があります。実物不動産投資を検討する際は、収支状況や利回りの分析も大事ですが、それ以上に過去の自然災害データを基にした「立地リスク」についても確認しておいたほうがよろしいかと思います。渋谷にある物件に投資することの是非について今日は私自身の仕事関係で、ふと思ったことを書きたいと思います。...不動産投資の初心者が利用すべき「セカンドオピニオン」サービス不動産投資というのはとにかく情報が多いです。良い物件や不動産投資の知識などの情報を収集するための方法を説明します。投資銀行・投資ファンド・アセットマネジメント会社等において証券化をはじめとする不動産金融業の最前線で長年キャリアと経験を積み上げてきた不動産実務のプロフェッショナル集団が運営しています。不動産投資にもセカンドオピニオンを情報格差の激しい資産形成や不動産投資でお悩みの方が、気軽にプロのファイナンシャルアドバイザー(CFP)やプライベートバンカー、不動産鑑定士に相談できる『セカンドオピニオンサービス』です。「1万円からの不動産投資」も魅力ですが、REITと異なり投資元本評価がキャピタルマーケットに影響されずボラティリティが少ないことも特徴的です。経歴20年以上の不動産鑑定士です。その立場から初心者向けの不動産投資について相談を受けることがあります。これまで数多くの投資用不動産の鑑定評価も行ってきた経験を踏まえて、比較的少額での初心者向け不動産投資について書き留めたいと思います。参考になれば幸いです。行い、不動産の安定した賃貸利益を分配して資産運用する不動産投資です。~預貯金でもなく投資でもない「第3のお金の置き場」~【i-Bond】こんな人にオススメの資産運用です。