住宅ローン新年明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い致します。住宅購入を検討している人にとって最後にビッグニュースがありましたね。変動許容幅を0.5%程度に拡大する、と発表しました。これが事実上の利上げという見方で年末のニュースはもちきりでした。これを受けてやはり気になるのは住宅ローン金利の動向です。・今回日銀から正式発表されたのは“長期金利”の変動幅に関すること・住宅ローンの固定金利は“長期金利”を指標に設定です。長きに渡り低く抑えられてきた長期金利の上限がついに上がりました。)は固定金利の大幅利上げを実施すると発表しました。この流れは止められないですね。全国の銀行の住宅ローン固定金利は今後上昇傾向と見られていますね。・住宅ローン変動金利は日銀の政策金利(短期金利)を指標に設定です。住宅ローン変動金利には直接の影響はありません。各銀行の変動金利の動向を確認しても、1月実行の金利はこれまでと状況が変わっていません。固定金利と変動金利の金利差が拡がったことになります。「固定金利が高い、変動金利が低い」という解釈をしてしまいがちです。ここが危険かなと思っています。短期が世の中に鈍感というのが挙げられます。長期の金利条件を約束する方が当然慎重になり、かつ、世の中の変化に敏感に反応します。世の中の変化に敏感に反応しなくても後から条件変更すればよし、です。固定金利が先に上昇、変動金利は据え置き、となっていますが、当然と言えば当然の結果の動きと言えるでしょう。現在の固定金利と変動金利の金利差だけで判断するというのは危うい発想です。変動金利の動向は?では、今後はどうなのか?変動金利は今から上昇していくのか?ですが、これも以前からと考えは変わらず「いつかは上がる」です。「日銀の長期金利見直し」などの背景からすると、そんなに先の話ではなくなってきたなという意見が増えてきていますね。変動金利は上がらない説も当然あります。変動金利が上がると返済に困る人が圧倒的に多いから、等々。それぞれに根拠があります。日銀の発表を予測できていた人はいません。いつかはこうなるだろうなと予測をしていた人たちも、このタイミング!?と例外なく皆、面食らっていましたよね。)固定金利?変動金利?どちらが正解?で、あれば結局のところ住宅ローンは固定金利が良いのか?変動金利が良いのか?どっちなんでしょうか?正解がどちらかを正しく当てることはできません。予測はあくまでも予測なので二択のうちどちらかは外れです。...”を信じがちの傾向にあります。平成の時代に住宅ローンを向き合ってきた人たちは、これまで続いていた低金利の恩恵を受けることができました。これまでを振り返れば変動金利を選択して正解だったと言えるでしょう。今年住宅購入を考えている方へしかし今から住宅ローン返済を始める人がこれと同じ選択で良いかどうかは微妙です。原点に立ち返ると、住宅ローンを選ぶ際に一番大切なのは、ローンを返済しながらゆとりある生活を維持できるか?です。損得も大切ですが、一番はこれです。固定金利を選択して仮に将来後悔(金利が上昇しなかった)しても、ゆとりある生活が維持できればそれでよし。思えればやはり固定金利が安心です。仮に金利上昇しても対処できるかどうか?のチェックが重要。金利上昇に耐えきれない家計の場合は変動金利を選ぶべきではありません。これは金利が上がるかどうかの予測の問題ではなく家計の問題です。今年、住宅購入をお考えの方、まずは住宅ローンとの向き合い方をしっかりと判断するため是非当店にご相談ください。親身になってご相談を承っています。ご相談予約をお待ちしています。プライバシーポリシーサイトマップ。