不動産売却における固定資産税評価額とは?計算方法と土地評価額の種類も解説2022-08-09不動産を売却するとき、自らが所有する土地や建物にどれほどの価値があるのかを知りたい方も多いのではないでしょうか。その他の評価法によって知ることができます。種類について解説します。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における固定資産税評価額とは?固定資産税評価額は、固定資産税の税額を決める際の基準となる評価額のことで、3年に1度見直されています。役割はこの課税標準額を決定することです。額が課税標準額になります。土地と建物で決め方が異なることが特徴です。土地は周辺地域の基準価格を、建物は対象物件を新築する際の費用を計算の基準としています。不動産売却における固定資産税評価額の計算方法は?土地の固定資産税評価額は、その地域内で選定された基準地に対して、公示価格の約7割の価格を設定することで決まります。公示価格とは、公共事業の用地買収の際に用いられる指標であり、全国で約3万地点の土地が不動産鑑定士によって鑑定されたものです。公示価格は国土交通省によって公開されており、土地総合情報システムというWebサイトで調べられます。建物の固定資産税評価額は、対象物件を新築する際の費用や、建物の経年劣化の程度によって決まります。いった複数の評価方法が存在します。公示地価は、取引価格の基準を与え、適正な地価の形成を目的としたもので、国土交通省が公表している土地価格です。基準地価は、各都道府県が公表するもので、毎年7月1日に土地価格の評価がおこなわれています。路線価は、道路に接する標準地の1m2あたりの価格のことで、相続税、贈与税を計算するために使用されます。実勢価格の70%程度とされています。まとめ固定資産税評価額は、固定資産税の税額を決める際の基準となる評価額のことで、自らが所有する土地や建物の価値を知れます。いった複数の評価方法が存在するので、気になる方は調べてみると良いでしょう。私たち西武ハウジングは、所沢市の新築戸建てなどの物件を中心に取り扱っております。お客様のご希望にピッタリの不動産情報をご納得していただくまでお探し致しますので、お気軽にお問い合わせください。所沢の新築なら西武ハウジングの情報を更新しました。所沢市の新築住宅なら西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築なら西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築なら西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築なら西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築住宅なら西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築は西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築は西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築住宅は西武ハウジングの情報を更新しました。所沢の新築住宅は西武ハウジングの情報を更新しました。