前回、前々回と不動産投資の収益物件について実例も含めて書きましたが、今回は不動産を貸すと想像以上においしい話として書きます。お金持ちの方ってほとんどが、賃貸用の収益物件を所有しています。要するに、自分では住まないけど買って自分の物件にしてから貸しちゃうパターンです。これは何でなのか?答えは、節税になるから。他に事業をやられている方だったら事業所得、サラリーマンの方でしたら会社からの給与所得から、収益物件の所得=不動産所得のマイナス分を相殺して、年間の所得を減らすことで税金の還付をうけたり、住民税を安くすることができるからです。本当に不動産所得がマイナスでしたら、意味がないので。(全額経費は無理なので3割だけ申請してます)新聞や不動産関係の雑誌など新聞図書費ここまでの経費計上は、ほとんどの方がやっています。ここから下が節税対策になるのですが物件を検索する為という理由で購入したパソコンや物件の写真を撮りたいからという理由で購入したデジカメなども消耗品費で計上してます。おととしはプリンターも経費で計上しました。不動産投資仲間との会食という理由で飲食費は交際費として全てではないですが提出しています。これ以上は詳しく書きませんよ・・・。旅行にいったりした時の新幹線代や旅費などは交通費で経費計上します。これは、一応行った先で不動産屋に入り、名刺は必ずもらうようにします。一応、不動産の下見として行ってますので。あまりにも経費を計上しすぎてしまうと、税務署の方が入ってきてしまいますからね。小規模な不動産投資の場合でも、経費率があまりにも大きいと税務調査が入りますのでお気をつけ下さい。これだけ経費が計上できると、自分の所得から不動産所得をマイナスできれば税金はだいぶ変わります。僕が最初に不動産を購入して貸し始めたのが5年前で当時はまだサラリーマンで給与所得は年間450万円ほどだったと思います。その時、初めて確定申告をしたのですが、申告後の住民税が月に5,000円以上さがっていた記憶があります。住民税は必ず下がる、経費も使える、いいことだらけですね。人気の口コミライターというオススメされた副業を実践した結果。今、主婦の方に人気の口コミライターの副業をやってみましたのでご報告します。原稿料がもらえるサービスです。某居酒屋で副業体験をしてきた話です。「アルバイトって副業としてどうなんだろ?」と疑問に思ったのがことの始まりでした。前回の不動産投資を副業でサラリーマンはできるのか考えてみる。【収支実例有】では、不動産を取得してから、貸し出すまでのおおまかな流れを書きましたが、今回は、不動産を貸し出す際の注意点について書いてみます。副業でサラリーマンはできるのか考えてみる。【収支実例有】さて、今回は不動産投資をサラリーマンが副業でできるのか?について自分の実体験も含め書いてみます。僕は3年前のサラリーマン時代に2件の不動産を持っていました。様々な種類がありますが、今回は不動産投資について解説し、僕が実際に使ってみて良かった業者を3社記載しています。アフィリエイト・筋トレ・猫が好きです。好きなことをこのブログでは書いています。m-kazuをフォローする人気記事mixiで「一時的に機能を制限させていただきます。自動的に解除されるまでお待ちください。アフィリエイト・筋トレ・猫が好きです。好きなことをこのブログでは書いています。m-kazuをフォローする人気記事mixiで「一時的に機能を制限させていただきます。自動的に解除されるまでお待ちください。体脂肪率20%からのダイエット【43週経過】アーカイブ2022年3月2022年1月2021年12月2021年11月2021年10月2021年9月2021年8月2021年7月2021年6月2021年5月2021年4月2021年3月2021年2月2020年5月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年4月2018年3月2018年2月2018年1月2017年12月2017年11月2017年9月2017年8月2017年7月2017年6月2017年5月2017年4月2017年3月2017年2月2017年1月2015年12月2015年10。