オフィスインテリアなどについての情報サイトです。ブログこのページではホームステージングが与える影響を具体的な数字で説明しています。影響についてお話できたらと思います。この記事ではお客様の疑問や悩みをリアルに聞き解決してきた弊社のホームステージャーの視点から発信し、あたなのホームステージングを成功に導く手助けをします。この記事をぜひ今後のホームステージングにお役立てください。買主側にとって複数の物件を内見する際、物件への好感度は買主にとって一つの判断材料となります。視覚的なイメージアップと内見者の印象に残りやすい部屋作りはホームステージグの成功の鍵です。売主側では物件の持つ魅力を高めることでライバル物件との差別化を図り売却活動もよりスムーズに進むというメリットがあります。白書2019」(日本ホームステージング協会出典)にて公開されました。これは不動産やホームステージング関連業を対象に実態調査を行い発表されたデータです。買主への影響と販売期間への影響を日本のホームステージング白書と米国での全米リアルター協会(全米最大の不動産団体)とで比較した結果になります。実態調査よりこの実態調査からもわかるように日米ともにホームステージングをしたことで9割の買主になんらかの影響があったとう事実がわかります。逆に米国の影響がなかった人の6%が気になりますね。ステージングの有無にかかわらず魅力的な物件だったのか、売却につながらなかったということなのか・・・。実際、買主への影響とはどのようなものがあるのかをその一部を弊社の経験を考察した上でお話します。買主への影響・メリットとはプロのホームステージャーによる家具のチョイスとトレンドを取り入れ演出した空間はワンランク上の生活や新生活への期待を買主に与えることができる。具体的な生活をイメージできるよう家具の配置や大きさなど細心の注意を払いコーディネートされているため、買主が不安や迷いを抱きにくいというメリットがある。部屋の用途に合わせて実際に動線を確かめることができるのも大きな魅力だと言える。売主への影響・メリットは何か平均査定額より高く売れることもある一般的に売却価格は売り出しの価格より下がる傾向があるのですが、ホームステージングをすることで売却価格が0.5%〜0.9%アップしたというデータもあります。具体的な数字にすると平均査定額が4500万だった物件がホームステージングをしたことで4523万で売却されたという事例です。ホームステージングされた物件は不動産業者が行う査定でも好印象をあたえることができるので高めの査定額になる傾向もあります。予算にあわせたステージングができる家具レンタルによるホームステージングにかかる費用は10万〜30万円が相場と言われています。ホームステージングをした物件の売却期間の平均は3ヶ月〜6ヶ月。売却期間の短縮はそれだけ費用対効果も高くなると言えます。ウィズコロナに伴いWEB内見やVR内見も近年ではリモートで様々なことをできるように情報社会の整備が急成長で行われています。ホームステージングの業界でもVRやARなどというワードが増えてきました。360°VRはパノラマの画像にバーチャルで家具などを配置しあたかも内見しているかのような体験を可能しまた。家具の搬入やレンタルなどがない分、実際に家具をレンタルし配置するホームステージングより大幅に安くできるというメリットがあります。有名なところではIKEAがAIサービスを展開していますね。自分の部屋に家具が合うかどうかを試すことができるという面白いサービスです。スマホに映し出されたバーチャル家具をスマホ越しにうつされた自分の部屋に重ねて見てみるというもの。内見まではできないという方、リアルに足を運ぶ前段階には便利なサービスですね。私の主観ではありますがまだまだバーチャル感は否めない部分もあるので実際に内見にいく場合とは大きく差が出るように感じます。8%だいたい2ヶ月前後に成約できるケースが半数を占めているのがわかります。18%日本とは回答の形式が違うのでわかりにくいものの、影響がなかったという回答を平均値とした場合それでも5割強の物件で売却が短縮されたと言えます。実態調査よりまとめホームステージングをすることで買主にとってもメリットがあり、売主にとっても売却期間の短縮が期待できるという結果が見えました。コロナ渦の中ホームステージング業界も様々な側面からサービスを展開する必要があります。2020年のホームステージング白書の実態調査結果がどのような数字になるのか・・・見たいような怖いような・・ですね。ホームステージングのイメージ資料についてホームステージングがオススメですホームステージングは不動産の魅力を引き立て、お客様に物件の魅力を伝えるものです。ネットを中心に物件を選ぶようなことも多い中、ネットでの情報発信は写真で伝わる情報が重要です。実際にモデルルームに来られるお客様もインテリアや雑貨があるのと無いのとでは印象が断然に違います。「家具がついてて良かった!」とそのまま家具ごと購入される方も多いです。/リフォーム、いろんなシーンでホームステージングは活用できます。手間がかかるのでは・・・?と思われる方も多いですが、しっかりと実績のある会社に任せれば簡単に導入できます。デザイナーズ家具のモダンでは、ホームステージングの導入のお手伝いをしております。お気軽にお問いあわせいただければ、どのような提案をしてきたか、提案書のサンプルをお送りできます。ホームステージングには相性も大事ですので、お電話などでお話して好みやイメージなどをご相談いただくだけでも構いません。お気軽にお問合せください。中心に近隣都道府県も対応しております。福岡県内に限らず、ホームステージングサービスについてご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。対応している福岡県の市名です。対応している福岡県の郡名です。福岡県内を中心に広く対応しております。お気軽にお問合せください。ホームステージングのイメージ資料についてご希望の方にホームステージングのイメージをまとめた資料をお送りいたします。ご興味のある方は下記フォームにメールアドレスとお名前(名字だけでもOKです)ご記入いただいて資料をご請求ください。併せてホームステージングの導入についての情報をお送りしております。データにエラーがあります。以下の項目の修正をお願いします。1,true,6,連絡先のメールアドレス,21,false,1,名,21,false,1,姓,2掲載内容について何かありましたらメールでのお問い合わせをお願いいたします。10:00~18:00お問い合わせメールは24時間受け付けております。こちらの記事も読まれています。都内主要エリアの坪単価賃料は200坪未満のサイズで18,000円~24,000円、丸の内は特別高く32,000円前後です。これが福岡市内だと半分になりますから、固定費が大きく違ってきます。日本中、いつどこで群発地震が起きても不思議はない状況ですが、その中で福岡県は比較的地震の不安が少ないエリアと言われています。[...]コルビジェのLC2・LC3にホフマンのクーブスソファ。LC2・LC3を始めとする「LCシリーズ」が有名なコルビジェ。LC2・LC3はスティールパイプのフレームにクッションを落とし込んでいくというシンプルなデザイン。コンパクトで魅力的なソファです。オフィスの応接室でもよく見かけられ、座り心地の良さにも定評があります。[...]LCシリーズが人気のコルビジェ。人気のデザイナーズ家具として有名なコルビジェのソファですが、どんな種類があるのかご存知ですか?オフィスに1台は欲しいコルビジェのカッコいいソファ3選をご紹介します。コルビジェの代表作と言われるLCシリーズ。[...]開業医必読!病院待合室のアレが充実していると待ち時間も楽に過ごせます。病院の待ち時間は大きな病院になるにつれて長くなるものです。待ち時間が長いと人は精神的にもイライラしてきてしまいます。病院待合室のアレが充実していると待ち時間も楽に過ごせることをご存知でしょうか。“病院待合室のアレというのは「本棚」です。温かみのある木目調のオフィスフロア。木目調のフロアはオフィスに温かみを与えてくれますし、どんなインテリアにも馴染みやすく、組み合わせがしやすいという点が大きな魅力です。木目調と言っても色や柄など様々で、色のトーンによっては家具選びに迷う場合もあるかと思います。今回は、木目調フロアのオフィスに合うオススメの家具をご紹介していこうと思います。1990年代からじわじわと広がりを見せるオフィスの「フリーアドレス」。フリーアドレスとは「従業員それぞれに固定した席を割り当てるのではなく、仕事の状況やオフィスの状況に応じて空いている席や、オープンスペースを自由に使って仕事をするスタイル」です。前の記事ホームステージングでお手本にしたいインテリア掲載内容について何かありましたらメールでのお問い合わせをお願いいたします。10:00~18:00お問い合わせメールは24時間受け付けております。10:00~17:00新着ブログホームステージングが与える影響を数字で可視化!このページではホームステージングが与える影響を具体的な数字で説明しています。キッチン、トイレ、バスルームなどの水廻りはどうする?内見で特に購入希望者が不安に思う箇所が「水回り」と言われています。関心度が高い分、逆にここがうまくステージングされていると決定率も上がります。[...]ホームステージング業者にはお部屋の模様替えやホームオフィスなどインテリアに関係する相談もできる?業者により扱うところと扱わないところがありますので依頼する前に確認しましょう。弊社では家具をはじめ、エレメンツ、キッチンアイテムなども取り扱う企業と連携しておりますので、お客様のイメージに沿ったトータル的なコーデイネートをご提案できます。[...]ホームステージングの費用と、ホームステージングをすることで得られるメリットホームステージングの費用ってやっぱり気になるますよね。10:00~18:00メルマガ登録はこちらからお願いいたします。データにエラーがあります。以下の項目の修正をお願いします。