けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記けにごろうのはじめてのソーシャルレンディング日記2010年から運営している日本初のソーシャルレンディング・クラウドファンディング専門ブログ。CROWD」が2022年9月にサービス開始しました。CROWD」の運営会社は、ゴールドトラスト株式会社です。免許を取得しています。主な業務は、資産運用マンション事業などです。経歴については見当たりませんでした。●出資者ゴールドトラスト株式会社は、スマイシアホールディングス株式会社のグループ会社です。出資比率などについてはわかりませんでした。議道氏の経歴については以下の通りです。1951年四日市市生まれ。建設関連会社に2年間勤務後、1976年に戸建て住宅や賃貸マンションの建設などを行う、アサヒグローバルを創業。土地を購入し、アパート経営を始める。いまではマンション・サービス付き高齢者向け住宅・戸建て住宅をあわせて約900戸を所有・入居率99%超・家賃収入7億円・総資産120億円(収益還元法による)のカリスマオーナーとして注目を集めている。とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。議道氏とも、特に悪いうわさなどは見当たりませんでした。基づく不動産クラウドファンディングサービスです。CROWDは5~8%ほどの運用利回りを想定しています。不動産クラウドファンディングとしては比較的高い利回りと言えます。対象不動産に劣後出資を行っています。万が一、対象不動産の評価額が下落した場合も、劣後出資分までなら、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。劣後出資の割合はファンドにより異なります。ファンド1号「ゴールドエイジ四日市日永」の内容は以下の通りです。8.26%投資対象は、三重県四日市市のサービス付き高齢者向け住宅です。このファンドは、「再投資ファンド」として募集されます。当初1年間の運用後、再投資を希望する出資者は、運用期間を途切れることのない更に1年間の再投資(更新)が可能です。同じ不動産物件を同条件で新たなファンドとして募集が開始され、乗り継ぐことができることになります。このような運用期間(1年)を、最大10回繰り返すことを毎年選択できる不動産ファンドです。このファンドでは「Amazonギフト券100万円山分けキャンペーン」が実施されます。8.26%+1.66%の9.92%に相当しますこのチャンスをお見逃しなく!!次回は「ソーシャルレンディング事業者紹介および評価(2023年版)「オーナーズブック」「オルタナバンク」」の予定です。ブログランキングへ事業者紹介および評価(2019年版)各事業者の紹介およびけにごろうによる評価(2019年版)です。方は是非ご覧ください。出版より発売されました。お得なKindle版も出ています。(03/19)プロフィールAuthor:中田健介(けにごろう)IT系企業に勤務しています。2010年からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)での資産運用を開始しました。自分の運用実績、各社のサービス内容比較、業界の最新トピックなどを毎週2回(水・土)発信しています。■著書2015年3月7日にぱる出版より著書「年利7%!今こそ「金利」で資産を殖やしなさい!~日本初!融資型クラウドファンディング投資の解説書」を発売しました。