皆さまはALCパネルという外壁材をご存知でしょうか。企業の事務所やビル、和風の住宅によく使用されている建材です。現在多く普及している窯業系サイディングのようにパネルとパネルの間にシーリングが打たれております。そのためALC外壁の建物を見ると縦横に規則正しく目地(線)が入っており特徴的な外観になっています。↑宇都宮鶴田店にて施工させていただいたALCのお家です。目地が縦横に入っているのが見えますでしょうか。Concrete)」の略で、主成分は珪石・セメント・生石灰などです。無機質で出来ているので耐火性に優れています。コンクリートと名前が付いてますが、気泡を多く含んでいるため強度がありながらとても軽量です。この気泡が音も吸収してくれるので遮音効果も期待出来ます。高いとても優秀な建材なんです。完璧な外壁材に思えますが、弱点もあります。それは吸水性が高いということです。ALCパネルに限った話ではありませんが、建物を劣化させる要因の一つが「水」です。外壁の劣化症状の「凍害」も水の浸入によって起きるもので、症状がひどい場合にはボロボロと崩れてしまいます。水は小さなひび割れからも浸入しますので、全面的に水を吸水しやすいALCパネルを外壁に使用する際には塗装で防水処理をする必要があります。↑凍害が起きてしまったALCパネルです。見るとALC特有の気泡が見えます。ここまでALCパネルの良い点と弱点を見てきました。皆さまもうお分かりかもしれませんが、結論としてはALCパネルに塗装は必要です。塗装が必要なサイン・時期は他の外壁材とほとんど変わりません。色あせ・チョーキング現象(外壁を触ると白い粉が付く)が見られたら。表面や目地部分にひび割れが見られたら。サッシ周りも要チェックです。上の写真のような重度の劣化がある場合。劣化が広範囲に及んでしまっていたり重症化しているとパネルを交換して塗装をする必要が出てきますし、最悪の場合は塗装が出来ないということになります。ならないためにも、軽度な段階やひび割れが見られた段階でメンテンナンスを検討することをお勧めします。冒頭で「ALC外壁のお家はパネルとパネルの間にシーリングが打たれています」とお伝えしました。そのため、外壁塗装をするのであればシーリングも一緒にメンテナンスすると良いです。いったことが挙げられます。いかがでしたでしょうか。ALCパネルはその性能の良さから寿命が50年以上とも言われています。それほど長持ちさせるためには塗装による定期的なメンテナンスが必要不可欠です。水の浸入に気を付ける必要があります。塗装をご検討の際は、現状はどのようになっているのか・水の浸入から建物を守るような見積になっているのかなどをよくチェックしてみてください。ご不明点があったりご自身で判断がつかない場合には、ぜひ私たち県内4店舗のプロタイムズ栃木へご相談くださいませ。コーキング(シーリング)は外壁材と外壁材の間やサッシ周りの隙間を埋め、雨水などから建物を守る大事な役割を果たしています。建物の劣化原因の一つとして「水」が挙げられますので、コーキングは建物にとって非常に大切なものです。様々な外壁材がある中で全てにコーキングが使われているかというとそうでもありません。コーキングは主に窯業系サイディングとALCパネルのお家に見られます。外壁材と外壁材の隙間を「目地」と言います。サイディングの表面(外側)には塗装やコーティングがされていますが、裏面(建物側)や側面には塗装がされていません。外壁材の隙間から水が浸入すると側面から吸水されてしまいますので、この目地部分にコーキングが打たれています。サッシやドア周りにもコーキングが打たれています。ここは硬い外壁材と硬い建具が接する部分です。そのため、コーキングは水の浸入を防ぐ他にクッションの役割も果たしています。先ほど「サッシ周りではクッションの役割も果たす」と書きましたが、コーキングは施工された直後は弾力性があるんです。私たちも、コーキングを表現する際に「壁にゴムのようなものはありませんか」と聞くほど弾力性は特徴的な部分です。紫外線を受けて劣化していくとどんどん固くなってしまいます。固くなるとさらなる劣化に繋がります。このようなひび割れが見られたらメンテナンスをご検討するのをお勧めします。この時期のひび割れは外壁材の側面や建物内部まで水が浸入する可能性は低いですが、放置しておくと下のようになってしまいます。↑ここまで割れてしまうと下の防水シートまで見えてしまっています。これではシーリングが本来の役割を果たせていません。上記の様になってしまったら(出来ればなってしまう前に)コーキングのメンテナンスをしましょう。メンテナンス方法は打ち替えと増し打ちの2種類があります。コーキングが打たれている箇所に合わせてメンテナンス方法を変えます。打ち替えは主に目地部分で行う施工方法です。既存のコーキングをカッター取り除き、その上から新しく打設します。増し打ちは主にサッシ・ドア周りで行う施工方法です。サッシ周りは下手にコーキングを取り除いてしまうと雨漏りの原因になってしまいます。その為、既存のコーキングの上から新たに打設する増し打ちを採用することをお勧めします。今回のブログを執筆させていただく宇都宮本店、八城と申します。本日もシーリング(※コーキングとも言います。)について触れてみたいと思います。シーリングとはお家のサッシ周りや外壁の目地などに埋まっている、ゴムのようなものです。これは、水が入らないように防水材として使用されています。お家のメンテナンスに気をつかわれている方の中には、外壁にひび割れが発生していたり、外壁の目地に劣化が見られた際に、お家の劣化が進まないように、ホームセンター等でシーリングを購入し、ご自身で補修をされる方もいらっしゃると思います。これはとても素晴らしい事で、お家を長持ちさせる為には大事な事になります。ご自身で補修をされる際は、シーリングの種類を知らないといけません。その種類とは、下記が主に住宅で使われているシーリングの種類になります。上記3種類が良く使われている材料になりますが、ここでご注意頂きたいのですが、よく使われているからといってどれでも良いわけではございません。それは、お家のメンテナンスはシーリングだけではないという事です。それは皆様もご存知の通り、塗装です。シーリングの種類の中には、塗料が付着しづらく、他の種類のシーリング材も付着しない物があります。それは「シリコーンシーリング」です。補修をする事で、防水性を戻してもシリコーンシーリングを使ってしまうと、いざ塗装を施して綺麗にしても、塗膜が剥がれてしまい台無しにしてしまうという事がございます。中には、「塗装の前にそのシーリングを剥がせば大丈夫じゃないの?」と思われる方もいらっしゃると思いますが、剥がすだけじゃ駄目なんです。それは、シリコーンシーリングは外壁等の基材に浸み込みますし、凹凸が強いデザインですと、凹みの部分に入り込み剥がしきれなかったり、また完全に乾く前に雨が降ったりすると成分が流れ周りに広がるからです。塗装の際にシリコーンシーリングが施されてしまったところの処置についてですが、一つはシリコーンシーリングの成分が浸み込んでないところまで削って塗料と密着の良いシーリングに打ち替え塗装をする。これは削る作業の手間が増えるのと、削る範囲が広く見た目も綺麗にしたいとなれば、見た目を良くする為の補修作業も出てきます。シリコーンシーリングが施されている箇所を覆うように大きく塗料との密着の良いシーリングを被せて塗装をするかです。この方法は大きく被せるので、当然見た目が悪くなります。塗料の下塗材の中には、シリコーンシーリングとの密着をよくする為の下塗材もございますが、密着性は高くはないですので、塗装に適した物に比べ剥がれ易いのが現状です。ご自身でシーリング補修を行う際は、シーリングの種類選びにご注意ください。防水出来ればシーリングは何でも良いと判断してしまうと、後で後悔する恐れもありますので、購入前に使用蘭をご確認して目的にあったシーリングを選んでご使用ください。ここまで、色々シリコーンシーリングについて書きましたが、決してシリコーンシーリングが悪い材料な訳ではないです。シリコーンシーリングは、キッチン、浴室、トイレ等、水回りに使用するものなので、高い耐水性や撥水性があります。その高い撥水性が他のものを弾いてしまうのです。水回りは、補修が必要になっても塗装や張物を使わずまた、同じシリコーンシーリングで補修しますので、他の補修方法を気にする必要がありません。大事なのは、目的や補修方法に合わせた使い分けです。最後に、ご自身で外壁等の補修でシーリングを選ぶ際のお勧めは、「ノンブリードタイプ」や「塗装可」と書かれた「変成シリコンシーリング」又は、「ポリウレタンシーリング」をお選び下さい。塗装が出来る材料になります。気になる事がございましたら、お気軽にご連絡ください。※コロナ感染拡大防止の為、入口に消毒液を設置しておりますのでご自由にお使い下さい。スタッフがお客様を対応する際マスクを着用しておりますが、ご了承下さい。福島県で創業91年になる老舗の屋根外壁塗装会社です。公共工事がメインでしたが、現在は戸建て住宅の外壁塗装や屋根塗装も行っています。全ての仕事の先にあるのは、お客様の笑顔。)の多くの人々に喜んでいただき、地域の皆様と共に生き、地域にとって必要とされる企業であり続けられるよう頑張ってまいります。