なんて考えて取得していると思うので大丈夫だと思うのですが、年間収支がマイナスになるようでしたら、賃貸に出すよりは売ってしまった方が良いかもしれません。マイナス額がそこまで大きくなくて、必ずその物件の価値は上がる!という将来性を考えて保有しておくのは良いかもしれませんね。年間収支を考える時に、忘れがちなのが【固定資産税】です。このうち土地と家屋については登記簿等で実態を課税団体である市区町村が把握可能であるのに対し、償却資産については登記等により把握することが出来ない。この為申告により償却資産を把握し課税をする方式を取っている。自己所有ではない建物内に行なった造作については、地方税法第343条第9項[1]の規定を適用することを条例で規定している団体に限り償却資産として申告をする必要がある。(ウィキペディアより引用)となっています。難しく書いてありますが、要するにあなたが1月1日の時点で保有している不動産の価値に対して税金をかけるから、その不動産がある市町村に払ってね!ってことです。この、固定資産税を計算にいれていない場合が多いのですが、僕の場合前回の記事の一件目の不動産に対してかかってくる固定資産税は年間で約12万円です。この金額については、1年ごとに変わってきます。固定資産税は払わないわけにはいきませんから、必ず試算にはいれましょう。次に、2つ目は貸している物件に備え付けられている備品の修理はどうするのか?という点です。「風呂釜」とか「エアコン」などですね。貸主が負担するのか?それとも借主が負担するのか?こちらの件に関しては、原則貸主が修理費を負担します。借主がわざとだったり意図的に壊してしまった場合は借主が修理費を負担しますが、風呂釜やエアコンなどが壊れる原因はほとんどが経年劣化が原因となります。経年劣化とは、年月が経つうちに製品の品質・性能が低下することですので古くなって壊れてしまった風呂釜やエアコンなどは貸主が修理費を払うことがほとんどです。実際に、僕も貸している物件で去年、風呂釜を新しいものに取り替えたのですが、30万円かかりました。この様に、貸している物件の中の備品はいつ壊れるか分かりませんので、貸し出す際は注意が必要です。広告を出さなくても、借主がたくさん来るような物件でしたら、風呂釜は無理ですが、エアコンやウォシュレットのような備品は最初から外しておいた方がいいですね。ここまで不動産投資の注意点だけピックアップして書きましたが、実は、不動産を貸すと想像以上にうまみがあるのです。それは、次回の不動産を貸すと想像以上においしい話で書きます。副業でサラリーマンはできるのか考えてみる。【収支実例有】さて、今回は不動産投資をサラリーマンが副業でできるのか?について自分の実体験も含め書いてみます。僕は3年前のサラリーマン時代に2件の不動産を持っていました。主婦に人気の口コミライターというオススメされた副業を実践した結果。今、主婦の方に人気の口コミライターの副業をやってみましたのでご報告します。原稿料がもらえるサービスです。前々回の記事⇒不動産投資を副業でサラリーマンはできるのか考えてみる。某居酒屋で副業体験をしてきた話です。「アルバイトって副業としてどうなんだろ?」と疑問に思ったのがことの始まりでした。様々な種類がありますが、今回は不動産投資について解説し、僕が実際に使ってみて良かった業者を3社記載しています。アフィリエイト・筋トレ・猫が好きです。好きなことをこのブログでは書いています。m-kazuをフォローする人気記事mixiで「一時的に機能を制限させていただきます。自動的に解除されるまでお待ちください。アフィリエイト・筋トレ・猫が好きです。好きなことをこのブログでは書いています。m-kazuをフォローする人気記事mixiで「一時的に機能を制限させていただきます。自動的に解除されるまでお待ちください。体脂肪率20%からのダイエット【43週経過】アーカイブ2022年3月2022年1月2021年12月2021年11月2021年10月2021年9月2021年8月2021年7月2021年6月2021年5月2021年4月2021年3月2021年2月2020年5月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年4月2018年3月2018年2月2018年1月2017年12月2017年11月2017年9月2017年8月2017年7月2017年6月2017年5月2017年4月2017年3月2017年2月2017年1月2015年12月2015年10。