不動産を売却するとき、買った時より高く売れた場合には不動産譲渡所得税が掛かります。ところが、買った時より安く手放したのに譲渡所得税が掛かる場合があります。建物の場合、購入時より年数が経過しますと減価償却が行われます。3000万円で購入したマンションが2500万円で売却した時、500万円安く手放したと思いますが、その間に減価償却が1000万あったとすれば、単純計算計算で500万円の利益が出たことになり、課税対象になります。0.0153000万円のマンションを20年後に手放したとした場合の減価償却費は3000万円×0.9×0.015×20=810万円・・・・となります。売却が2500万円であれば310万円の売却利益が出たと評価されます。譲渡所得税になります。(右側or西方向)に向かって徒歩2分。東北自動車道-仙台宮城インターより仙台市内へ、西公園前通りor晩翠通りを左折(北方向)。編集トップへ戻る閉じる。