11:22最近、土地の持ち主が誰だか分からないとか、どこにいるか分からないとかいうのが増えてきて、困ってるんだけど、今年の民法改正でそういうのを考えて、ちょっと変えてくれたんだ。新しいルールは令和5年の4月から始まってるよ。持ち主が分からない土地に関係する変更点は、大きく分けて4つあるよ。1.隣の土地との関係を見直す2.共有してる人との関係を見直す3.財産を管理する人や方法を見直す4.相続する人や方法を見直す今回は2番目の「共有してる人との関係を見直す」について、簡単に説明するね。11:05vol.494いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。い物をするときって通常は商品の受け渡しとお金の支払いは同時に行いますよね。したけど必要もない土地を無償で国に引き取ってもらう制度それでは、なんでもかんでも簡単に引き取ってもらえるのかと言えばそこはそう国のやること、、、当然、タダで引き取るはずもない。~~んと抜け目のない条件付きなのですよ。引き取り条件1.建物がないこと土地に上物がある場合は、綺麗にして更地にすること。その費用(200万~300万)相続人負担。12:20こんにちは。(日本政策金融公庫)の抵当権抹消です。21:24まず、登録免許税法第13条を引用します。(共同担保の登記等の場合の課税標準及び税率)第十三条一の登記官署等において、同時の申請(官庁又は公署の嘱託を含む。)により同一の債権のために数個の不動産等に関する権利を目的とする先取特権、質権又は抵当権の保存若しくは設定、移転又は信託の登記又は登録(以下この条において「抵当権等の設定登記等」という。)を受ける場合には、これらの抵当権等の設定登記等を一の抵当権等の設定登記等とみなして、この法律の規定を適用する。方仲介業者さん私が一か所に勢ぞろい小雨の日、横浜の方からはるばる東京までご苦労様です私が悪いんじゃないからね。ご迷惑をおかけしているのは、私の父親。役所の公務員ってこういう仕事もあるんだなーと、変な意味ではなく、素直に勉強になった。23:17おはようございますにっしやんです今日は、誰かのためにする「抵当権の譲渡」「抵当権の放棄」「抵当権の順位の譲渡」「抵当権の順位の放棄」についてです似たようなのばかりで、ややこしく感じちゃいますよね...「抵当権」について、ある程度すでに知っている、というのが条件で説明していきます!先ほど書いたように4パターンありますが、単純に「譲渡」と「放棄」の2パターンに考えれば大丈夫です。「譲渡」と「放棄」の違いを押さえておけば大丈夫です。21:35先日、2軒目のマンションを購入するために1軒目の住宅ローンを全額繰り上げ返済した。すると銀行から抵当権抹消登記のための書類が送られてきた。言っても、ほとんど白紙の委任状と抵当権解除証書で、必要事項は自分で書けというものだった。記入に必要な情報は私の現住所を除いて銀行側が持っており、差し込み印刷すれば自動生成できるにも関わらずである。抵当権の設定は融資当日にきっちりやるのに、抹消は借りた人間に書類作成まで丸投げで、実際に抹消されたかどうかも気にしていないようだ。(第1の型から第9の型まであります。それぞれの型のルールについては、プロフィールをごらんください。11:14花火の思い出教えて!▼本日限定!ブログスタンプあなたもスタンプをGETしよう打ち上げ花火と根抵当権文章理解4問(主に平成20~23教材で作成)民法のイーガブ民法|e-Gov法令検索電子政府の総合窓口(e-Gov)。)の内容を検索して提供します。11:06夫が家のローンを完済しました(夫名義)それで抵当権の抹消手続きを銀行に任せるか、自分でやるかという選択がありました。抵当権とは住宅ローンなどを借りるときに、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利のことです。住宅ローンを完済した場合、土地・建物に設定してある抵当権を抹消する手続きが必要となります。抹消しないと登記簿上抵当権が設定されたままの状態となり、その住宅を売却するときなどに支障が出てしまう事があります。(↑ネットより)夫にやってみる?と言われてネットでいいねコメント。