10:02我が家は持ち家で、住宅ローン支払い中・・・・残りはあと10年で、残債はざっくり1500万円強。ちなみに、離婚するなんて全く考えていなかったので去年の秋に主に外構を250万円かけてリフォーム工事しています。いうわけで合わせて1800万円ほどの残債があります。この家を離婚の財産分与として私がもらう予定なのですが「残債どうする?」ってなりますよね。この家、夫名義・住宅ローンも100%夫名義。09:00今日は、投資マンションの本契約の日♪サヨナラする日でもあります。コロナ禍で、本業が休講を余儀なくされた時も株価が暴落し、身動き取れなかった時も緊急事態宣言期間で、外出出来なかった時も毎月、キチンと家賃収入を与えてくれていた...。“収入源はひとつではいけない“事を身をもって教えてくれた。♡こちらのマンションは、平成28年11月に購入。購入金額は、2390万円でした。所有期間は、今日の売却まで約6年5ヶ月。19:19先日、A金融機関の住宅ローンの仮審査落ちましたとご報告しました。『持ち家(ローン残あり)のこと』我が家は持ち家で、住宅ローン支払い中・・・・残りはあと10年で、残債はざっくり1500万円強。ちなみに、離婚するなんて全く考えていなかったので去年の秋に主...ameblo.jp私の勤続年数が1年にも満たないので無理だろう、、、とは思っていましたが・・・。B金融機関は半年でもOKと書いてあったため、懲りもせず、一応、仮審査に申し込んでみました。11:30検討しても良さそうな物件があり、某銀行に融資相談してみたことは、既にネタにしました。その肝心な回答は・・・、一応、OK🆗でした。不動産投資に融資は重要ですから、門前払いでなく、OKが出たのは、ありがたいことです。2物件を纏めて買うわけではないので、それぞれ、融資条件が異なります。10:24\今だけの超目玉品/中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。大本命の物件Sですが、現在の売主さん、売却した資金をローンにあててもどうやらローン残高が残るようです。うちが買って、そのお金が売主さんにはいったとしても!ローンは残るので売主さんが設定した銀行の抵当権が、物件に残る可能性がある。12:31元銀行員さまこです住宅ローンが完済したら、抵当権を外しますよね??何も問題なく外せるかたもいれば、中にはそうでない方も...私が経験したエピソードをご紹介住宅ローンが完済になったお客様には連絡をいれています抵当権の解除手続きのご案内をしてるんですその方は、お父様の土地に家を建てられていました。同じ土地に実家も建っていたので、実家も抵当にはいってたんですね~。土地と実家を所有しているお父様は連帯保証人でした。22:31超高齢体外受精ブログを書いています。(※最近卒業までの道のりみたいになっています)今まで多く読んでいただいているブログをリンクしています。↓妊活からようなら→もやっとした義母の発言→子供いなくてよかったね→築2年戸建て購入引渡日家の中に驚き不動産屋さんでの引渡し記事↓『やっと家の引渡し』超高齢体外受精ブログになります。(妊活関係ない日常も書いています)今まで多く読んでいただいているブログをリンクします。23:54超高齢体外受精ブログになります。(妊活関係ない日常も書いています)今まで多く読んでいただいているブログをリンクします。した家引渡日をむかえました。不安要素がありました。任意売却物件なので債権者の稟議が通るのに時間がかかりましたし、無事に引渡しされるまでは本当にいいね無事にマンションの受け渡し完了。18年前に別れた彼が亡くなりました。09:042022年2月28日月曜日。無事に決済が終わり、マンションの名義変更等完了しました。昨日マンションの売却代金が一括で振り込まれ(驚くことに現金一括で購入してくれました)不動産屋さんが、この間添付したこの表のとおりにあちこちに振込してました。Kさんが亡くなって二年とちょっと。あとは最後の延滞金諸々の私の借金になる370万円を、いつどのように支払うことになるのかこれは来週連絡が来るそうです。11:32質問が溜まってきましたので,いくつかピックアップし,了解のもと記事にして回答いたします。ご質問,ありがとうございます。ちなみに,コメントで質問をいただくと漏れる可能性がありますので,ブログのメッセージから送っていただけると大変助かります。立場上ブログやメッセージ等で回答できるのは,私が販売しているテキスト,または,当ブログの記事への質問に限ります。独学全般や講義についてのご質問には,(どうにかできるなら可能な限り答えたいんですけど)答えることができませんので,ご理解ください。12:46【依頼】抵当権の設定者兼(連帯)債務者が死亡した。(連帯)債務者が遺言により、本件抵当権にかかる債務を相続する相続人を指定している。前記の債務者に指定された相続人が、本件抵当権にかかる不動産を相続する旨の記載がある。債権者は、その遺言の内容に同意している。23:46今回、戸建て購入することになり、住宅ローンの本審査が通って安心しています。夫が物欲を満たすためだけに銀行のフリーローンを組むような人でなくて良かった。消費者金融なんてもってのほか。ちなみに抵当権というのは銀行側が担保として取る権利の事だったのですね。自分が戸建てを購入する立場になるまで知らなかった事ばかりです。23:50🏠住宅ローンも大詰めです司法書士と面談ワクワク💕ドキドキそしてお金もかかります。インターネット申請も何とか終了しました。基本のやり取りは、マイページからのメールです。最終手続き『司法書士と面談』にたどり着きました。面談場所として三択です。いので喫茶店を選択しました。早めに行ってモーニングしようと45分前にコメダ珈琲に入店しました。入口側の席に案内されたので、分かりやすいから良かったです。登記簿のお悩み、解決します。