GRANDの適正中古価格や購入時にかかる初期費用などを詳しくご紹介します。住まいサーフィン編集部1998年開設、マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト「住まいサーフィン」の運営スタッフが自宅売買に役立つ情報を更新中。GRANDは、新築販売時から値上がりしている資産性の高いマンションです。マンションの購入時は、「いつ・どこに・どんなマンションを買うか?」に関する「7つの法則」を確認することで、マンションの資産性を判断できます。GRANDは、「7つの法則」に合致するポイントが多く、物件属性が非常に優れています。総戸数503戸/タワーマンション(20階以上)そして、マンションの資産価値を重視する際に外せないのが、適正価格で購入することです。相場よりも高値で購入した場合、売却時に損をする可能性が高くなってしまいます。GRANDの「沖式中古時価(適正中古価格)」は以下となります。沖式中古時価175万円/m212,250万円/70m2「沖式中古時価」は、現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションのm2あたりの価格目安です。売り出し中の住戸と沖式中古時価を比較することで、中古マンションの値付けが割安か割高かを判断することができます。GRANDは住戸数が多く、階数や広さなどの諸条件が様々であるため、同じ物件内でも住戸により価格は様々です。マンション価格の高騰が続く現状ですので、適正価格を知り高値掴みを避けることがリスクヘッジとなります。部屋別の適正価格を知りたい方は、沖式自宅査定で確認ができますので是非お試しください。沖式自宅査定で適正価格を調べる方法については下記で詳しく説明しております。GRAND周辺の物件について、エリア相場や近隣物件の価格を詳しく確認していきましょう。中古マンション(70m2)XXXX万円そして、月島駅周辺で値上がり率が高いマンションの「沖式中古時価(適正中古価格)」は下記のようになっています。※2023年2月9日時点の価格情報となります。中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。※一部数値は会員限定公開となります。GRANDを購入する場合、諸費用はどれくらい必要なのか見ていきましょう。マンションを購入する際、手数料や印紙代なども支払う必要があります。中古マンション購入時の諸費用は、一般的には物件価格の5~8%と言われています。具体的にはどのような費用が必要なのか、事前に知っておきたいという方も多いのではないでしょうか。GRAND購入にかかる諸費用を概算してみました。以下の条件で購入・借入したと仮定します。2ヶ月分を事前に支払うとする。契約期間は5年間とする。事務手数料2.2%として計算。※一部数値は会員限定公開となります。GRANDの月々の支払額マンションを購入すると、ローンの返済に加えて、管理費と修繕積立金も支払う必要があります。マンション探しをしているときは物件価格だけに目が行きがちですが、これらの費用についても考えておくことが大切です。住まいサーフィン独自の調査によると、月島駅周辺マンションの管理費と修繕積立金の平均金額は下記のようになっています。297円/m2修繕積立金平均171円/m2※調査上の平均金額であり、実際に上記の金額になることは保証いたしかねます。GRANDを購入したと仮定して、毎月の支払額を試算してみましょう。0.6%とする毎月の支払額は、このようになります。今回は金利0.6%で計算をしましたが、住宅ローンの種類や金融機関によって金利は様々です。住宅ローンについては、下記の記事で詳しく解説しています。比較して、ご自身の希望に合った住宅ローンを探しましょう。【2023年最新】住宅ローン金利比較とおすすめ金融機関一覧!2023/01/06住宅ローンを比較する方法や金利の推移動向、2022年最新のおすすめ住宅ローンをご紹介します。GRANDの物件詳細ページでは、現在販売中の住戸が割安かどうかを確認できます。過去の価格相場推移も確認することができます。GRANDについて、さらに詳しい情報を知りたい方は物件詳細ページへお進みください。物件詳細ページの便利な活用方法は、下記の動画でさらに詳しくご説明しております。お子さんが生まれ、マイホーム購入を検討している方へ夫婦二人の暮らしからお子さんが生まれたことで、マイホーム購入を検討し始めた方も多いのではないでしょうか。「住まいサーフィン」では、子育て中の皆様向けにマイホーム購入の基礎知識をご案内しています。ローンの借り入れ事情、初期費用など、マイホーム購入に役立つ内容となっております。