楽しい時間はあっという間に過ぎてすっかりいつも通りの日常です。今日は外壁塗装で使用される塗料マルチエースについてです。アクリル系上塗材のことです。特徴を併せ持つ塗料となります。塗料特有の臭いも少ないのがポイント。好みに合わせた内装を作り上げることが可能です。外壁と同様「下塗り→中塗り→上塗り」と塗り重ねていきます。外壁・軒天・内装などマルチに活躍するマルチエース。福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは。塗装専門店ユーペイントです。今回の施工事例は福岡市の店舗兼アパートの施工事例をお届けしたいと思います。オシャレで素敵な仕上がりです。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。建物の下の方はレンガ調のサイディングに目地入れを行ってからの塗装です。お家についてしまった「コケ」「埃」「カビ」などを徹底的に洗浄します。下塗りの塗料には基本的に色がついておらず、劣化具合や素材に適した塗料を塗っていきます。グレー系の塗料を塗布しているのは、レンガ風タイルの目地色になる部分です。短毛ローラーを斜めに転がすことにより目地部だけを残して塗装することができます。上塗りは中塗りの塗りムラを塞いで塗膜に厚みを付け、仕上がりのきれいな外壁塗装を実現するとともに、外壁の耐久性と美観を高めます。最後にウルトラTOPという上塗り材保護コートを塗布します。作業がスムーズにいくようにU様には多々ご配慮いただきまして、ありがとうございました。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。維持していくためには重要な資産価値。本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。この記事では資産価値の維持方法についてお話させて頂きます。資産価値について改めて理解を深めたい方は、是非先日のブログをお読みください。前回のコラムでは、資産価値についてお話させていただきました。大型物件の所有者であるオーナー様にとって、資産価値とはとても重要なものとなります。捉えらてしまうのが現実です。その中でも、雨漏り被害からの損害は大きいものです。雨漏りは発生してしまった状態を補修、修繕するというのではなく、発生しないような物件であるかという点が最も重要です。売却することも視野に入れている場合、この資産価値を念頭に置きメンテナンスをしていくことが重要です。そんなに重要な資産価値。それを今回は解説させていただきます。答えは「適切な施工を適切なタイミングで行う」です。その施工も実績のある専門家へ依頼することも大切です。専門家でなければ分かりません。いうのもきちんとした理由がございます。誤った施工方法やタイミングで施工を行うと二次災害に繋がる可能性が高まるからです。なってしまう前に専門家に適切なタイミングで、適切な施工をしてもらうようにしましょう。手遅れと判断するには早すぎるかもしれません。様々な劣化に応じた施工を検討してみてください。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。ユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。本日は資産価値についてお話させて頂きます。戸建て住宅でも中古物件の需要が高まっている近年では「資産価値」というキーワードをよく耳にするようになったかと思います。資産価値についてよく理解しておくことで、メンテナンスの方法やタイミングもより重点的に考えることができます。いう方は一度業者へ調査を依頼しましょう。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。そもそも資産価値の定義とは何でしょうか。資産価値とは、建物を財産として考えたとき、評価される価額のことを指します。築年数が数十年経過している物件でも、劣化が最小限で食い止められておりその物件自体の機能が著しく低下していない場合には、その分資産価値も高くなります。逆に、築年数が十数年しか経過していないにも関わらず雨漏りが数カ所からしていたり、建物自体の機能が低下していれば資産価値は低くなります。現在のご所有されている物件を売却するとなった時付けられる値段とも考えることができます。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。資産価値とは一概に建物だけで判断される訳ではありません。建物が重要視されますが、一般的には「土地」と「建物」の2方向から評価されることが殆どです。ここでの土地は立地条件や買い手の需要が判断基準となります。オーナー様だけに限らず、ご家庭をお持ちの方にとっても資産価値は重要と言えます。経済がなかなか成長しない現代では、相続財産が人生最大の収入だとも言われるようになりました。皆様のお子様やその次の世代へと譲られた遺産は、相続人にとって有益なものです。マイナスの財産となり相続人の負担になってしまう可能性もあります。何世代にも繋いでいける物件へと近づいていくことができます。今現在の物件がどのくらいの価値があるのか知りたい場合、不動産会社へ査定をしてもらうことをお勧めします。実際にこの査定のときには1社だけでなく何社かにしてもらうのがポイントです。不動産会社によっては100万以上の差が生じることがあります。査定をしても売却する必要はないため、どんな判断基準で査定しているのか聞いておくと今後の為にもなりますね。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。ユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。お話させていただければと思います。9月に入り次から次へと台風情報が溢れている中、当社でも雨漏りのお問い合わせも多くいただいております。雨漏りが発生しないような対策が1番大切ですが、急な雨漏りが発生してしまった時の対処法を知っておくことも重要です。お気軽に弊社へお問い合わせくださいませ。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。雨漏りが発生した際、過失はどちらになるのかご存知でしょうか。基本的に修理や修繕で必要な費用は、物件の所有者が支払うことになっています。1番の原因として挙げられます。これは家賃を頂いている限り、そこに住んでいる住民ではなく貸主(オーナー)様の過失となります。入居者様の故意過失であれば、貸主(オーナー)様が負担することは少ないです。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。入居者様の権利となっていました。貸主(オーナー様)が対応しなければならない義務へと変更になりました。上記のような場合でも家賃の減額の対象になります。業者の手配や、費用の工面など、対応しなければならないことが多いため免責日数もありますが、あっという間に過ぎてしまうのが現実です。どのくらい減額されるのかは明確な基準が定められていません。こちらも管理会社によって内容は異なります。少なからずダメージを受けてしまうことと思います。ならないためにはどうするべきかをお伝え致します。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。屋根や壁等場所にもよりますが、3~5年程で劣化は進んでいきます。劣化を放置してしまうと雨漏り発生だけでなく、大規模な改修工事が必要となる可能性も出てきます。定期的な点検を行い、劣化状況がかなり進んでいる場合は屋上防水などの工事を検討しましょう。屋上はすぐ下に部屋がありますよね。メンテナンスを怠ると、すぐ下の部屋へと影響します。管理会社とご契約されている場合、契約内容を確認し内容を把握しておきましょう。メンテナンス時期になれば、管理会社から適切なアドバイスを頂けると思います。画像をタップでドローン診断の紹介ページに移ります。個人で費用負担をしなければならない場合は「火災保険」が適用されるのか確認しましょう。台風など自然災害が原因での雨漏りは、火災保険が適用される可能性があります。ユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは。塗装専門店ユーペイントです。いつも現場ブログを見て下さりありがとうございます。『アパート・マンションの最新の施工事例』をご紹介したいと思います。ネイビーとグレーは色の相性もよく、洗練された落ち着いた仕上がりになります。先進技術を用いた緻密で強靭な塗膜なので長期にわたり外壁を守ってくれます。無機成分配合なのでフッソ塗料にも耐久性の面では劣りません。K様邸の外壁の色はチャコールとオフホワイトの組み合わせです。今回の外壁の塗料はスーパーラジカルシリコンGHです。今回は福岡市・糸島市のアパート・マンションの【施工事例】をブログに上げさせていただきました。福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは。塗装専門店ユーペイントです。いつも現場ブログを見て下さりありがとうございます。今回は『アパート・マンションの施工事例』をご紹介したいと思います。楽しい時間を過ごしました。毎回お心遣いで美味しいお茶をいただき、ありがとうございました。立地がよい場所にあるだけでなく綺麗になり入居者の方に長年愛されると思うと嬉しく思います。今回はシリコンフレックスJYという塗料を屋根の方で使わせていただきました。シリコンフレックスJYは外部からの雨水の浸入は防ぎつつ、建物の中の湿気を外に逃がすことができる優れものです。可愛らしい印象になりますね。外壁の黒ずみも見違えるように綺麗になりました。モノトーンのデザインで非常にお洒落な外観に生まれ変わりました。ユーペイントではマンション・アパートの施工も行っております。オーナー様の疑問・ご相談全てお答え致します。相談・点検・お見積り全て無料で行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。ことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。YAMAGUCHIアパート・マンション向けでの外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひ株式会社ユーペイントにご相談ください!「人生を楽しむ」その答えはお客様、そして我々にとって「人」の数だけ答えがあると思います。「今ある現状をさらに良くしていきたい」という思いは共通しているのではないでしょうか。家を建てる、もしくは買う。そんな人生においての一大イベントを終え、ご家族の環境にも様々な変化が訪れた頃。私たちはこのタイミングで社会に貢献できると考えております。今の暮らしを維持する為に塗装を考えている次世代に引き継ぐため、最後の仕事として塗装を考えている売却する際、少しでも評価額を上げるため、塗装を考えているつまり、お客様の数だけ「答え」があるということです。塗料には数えきれないほどの種類があり、さらにはメーカー、塗り方まで考えると組み合わせは無限大です。塗装サービスを行う企業様も近年増えてまいりました。このような中で、お客様の立場からするとどこに頼んでよいかわからないどんな塗料を使えばよいかわからない適正な価格はいくらなのかわからないといった「悩み」がでてきます。当社は、まるでもう一度家づくりをするかのように、お客様が抱える「悩み」を「楽しみ」に変えたいそんな想いで塗装サービスをお届けしております。ディズニーランドに客船に乗って風と景色を楽しむ「マーク・トウェイン号」があります。マーク・トウェイン氏はアメリカ現代文学の祖とも言われる方で、ノーベル文学賞を受賞した偉大な作家の方々から尊敬されるすごい方でもあり、数々の名言を残されています。自分を元気づける一番良い方法は、誰か他の人を元気づけてあげることだ。「まず何事も自分から与えていこう。与える人にあらゆるものが集まっていくよ」という考え方です。you」の精神を持って塗装を通じた幸せをお届けしますという理念を持ちお客様が抱える「悩み」に真剣に向き合い、今までの経験・知識・技術を惜しむことなくお客様へ提供し続けます。お客様がいてこその会社であり、その想いが廻り巡って大きくなり、会社へ返ってくる事で、当社の発展、社会の貢献、社員の幸せにつながると信じています。