奈良・大阪の不動産仲介ならお任せください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。実に有難い制度といえます。この仕組みも、築年数が古い中古住宅では利用できないことがあります。具体的には、木造住宅の築20年を超えたものや、マンション等に該当するRC造(鉄筋コンクリート造り)の築25年を超えたものは、原則、ローン控除が使えないからです。住宅ローン控除を利用できる場合があります。そのための方法は2つ。1つ目は「既存住宅売買かし保険」を付保すること。今回は、1つ目の「既存住宅売買かし保険の付保」についてお話しします。「既存中古住宅かし保険」とは、いわば、中古住宅の検査と保証がセットになったもの。引渡し後に隠れた瑕疵が発見された場合に保険を引き受けます。転居費用などが支払われます。ところで、この保険に加入するには、住宅の基本的な性能(主要構造部・雨水の侵入・給排水管等)について、検査に合格しなければなりません。売主が検査について了解しない場合などは、この保険に加入できないケースも出てきます。いかがでしたか?築20年を超えた物件でもローン控除を使える可能性があります。今後、中古住宅の購入を検討している人は参考にしてくださいね。