おまけ一枚のファックスが届くこのタイトルと冒頭画像を見て、多少なりとも動揺した方もおられるのではないでしょうか?画像は、数日前にウチに届いたファックス(上半分)です。私は(というか私の法人は)現在、資金繰りを改善するためと、良い物件が出て来ない市況であることから、新規に物件を増やすことは懇意にしている金融機関からも、税理士事務所からも基本的に止められています。私としては面白そうな物件がネット上に出ると、どうしてもじっとしていられなくて、ついつい現地に出向いてああでもないこうでもないと外から眺めたり、写真を撮ったりしてしまうのです(笑)。安くて、立地その他の条件が良いと言える物件が岡山で出回るのは、もう少し先かなという感じです。普通なら、どこでウチのファックス番号を調べたのかわからないような不躾(ぶしつけ)な、こんな怪しいファックスは無視して速攻でゴミ箱行きなのですが、“人間”って弱いのです。見てしまうんですよね。ファックスだから「1.2パーセント」というのは、印字のカスレで実は4.2パーセントなんじゃないかと思って、返済早見表を確認すると、確かに1.2パーセントで計算されています。「融資申請期限」が、“ファックスしてきた日の四日後”という設定も絶妙です。心細(こころぼそ)い買ってはいけないステージの私の法人ですが、それでも、それなりにまあまあ良い物件ならチラホラ有るわけで、金融機関の融資が付くなら「いっちゃおうかなあ~」なんて邪(よこしま)な考えが頭を過(よぎ)るのも、“不動産投資家という生き物”です。なんとなく良さそうな物件を視察したり、資料を取り寄せて検討したりして、「銀行に融資打診しようかなあ。絶対に怒られるよなあ」とか思案しているところに、こんなファックスが来たらどうですか?「ええーーッ!この融資条件、ホント??」ってなりませんか?こんな時に、大家会とか図面舞踏会とか健美○の会などに所属していると、「こんなファックスが届いたのですが、大丈夫ですかね?」と、多くの熟練先輩大家さんに聞いたりできるのでしょうね。私は大家業を始めてからは、「サラリーマンの雰囲気を味わいたくない」などの理由で、それらの組織に入らないことにしているのですが、こんな時はさすがに困ります。ファックスが届いた翌日が税理士事務所の担当者に会う日だったので、本命の用事が済んだあとで聞いてみました。すると、その担当者はこのファックスの会社を知らないようでしたが、「この条件は、怪し過ぎますよ。契約段階になってから高い金利に変更されたりするんじゃないですか?やめといたほうがいいですよ」とのこと。ネットで調べてみたこのファックスを送ってきた会社のホームページ・アドレスが記載されていたので見てみました。当然のことながら、悪いことは書いていません。口コミ評判」やっぱり、そうでしたか。アブナイ、アブナイ・・・。どこにも書かれていません。ファックスなら通常、紙の上端か下端に印字されているハズの、送り主情報や日付も印字されていません。”足”が付かないように工夫しているのでしょう。まとめ一度、闇金業者に個人情報を漏らすと、カモ扱いされて手を変え、品を変えつけ込まれるそうです。ファックスも電話番号も「着信拒否設定」しました。「うまい話に乗らないスキルや性分(しょうぶん)」も、”不動産投資を志す人には必須”です。?元銀行員が解説!金利と何が違うの?」どうやら「通常の金利に、事務手数料や保証料を加えたもの」のようです。それが「1.2パーセント」だなんて、なおさら、あり得ないですよね。おまけその後も、社名が違う同様の手口のファックスが二回ほどきました。