東京都を中心に不動産鑑定・評価サービスの全国展開を行っているYMSリアルエステート株式会社の公式ホームページです。弊社では1000件以上の鑑定実績があり、この業界で20年余りの実務経験があり、最短5日でのスピード対応も可能です。M&Aなどのご相談も承ります。9:30~17:30CONTACTMENU不動産鑑定・評価なら弊社へ。1000件を超える評価実績があり、30年近くの実務年数があります。最短5日のスピード対応も可能です。相続の不動産鑑定もお任せを。弊社では相続関連の業務も数多く経験してきています。その経験を活かし急なご依頼にもスムーズに対応致します。不動産の売買仲介、コンサルティングなどのご相談も承ります。弊社では1000件以上の評価実績があり、この業界で30年近くの実務年数があります。今まで培ってきた豊富な人脈でトータルにサポートさせていただきます。相続に関する不動産鑑定についても、弊社では数多くの経験・実績があります。豊富な実績がございますのでお客様からの急なご依頼にもスムーズに対応可能です。詳細はコチラ不動産売買の仲介やコンサルティングなど弊社では蓄積したネットワークを生かし、不動産の有効活用についてコンサルティングや売買取引の仲介も行っています。-依頼者様に来社いただく必要はありません。当社から依頼者様のもとへお伺いいたします。「最初のヒアリング~各種調査~納品」までは、最短5日でお任せいただけます。お問い合わせまずは、お電話かメールでご連絡下さい。担当者が丁寧に、分かりやすく対応いたします。メールでのお問い合わせは、お問い合わせフォームをご利用ください。メールは原則24時間以内に、担当者からご返信させていただきます。お急ぎの際は、お電話のほうが早めに対応させていただけますので、ご利用くださいヒアリングお客様の元にお伺いし、依頼目的などをヒアリングします。ためにご用意いただく書類(登記簿謄本など)があれば、この時点でお伝えさせていただきます。書類の取得方法についても分かりやすくお伝えさせて頂きますので、ご安心ください。委任状をいただければ、弊社側で書類取得を代行することも可能です。お気軽にご相談ください。現地の不動産(建物や土地)を実際に見に行き、現地調査を行います。必要な各種の書類を集め、調査します。作成が完了しましたら、お客様に納品し、作業完了になります。作成後の、不動産売買や投資などのアドバイスも行なっております。お気軽にご相談ください。※両者とも不動産鑑定士が署名・捺印します。則っていない、若しくは一部を省略しておりますので、例えば銀行に提出したり、相続の際に使ったり、裁判の証拠として提出したい場合などの、公的な場では使いづらいものになります。用途としては、「現状、だいたいどのくらいの評価額になるのか?を知りたい場合」や、「内々の取引で、関係者全員が簡易鑑定であることを承諾している場合」にご依頼いただくケースが多くなっております。公的な場で充分に使える書類になります。用途としては、「銀行に提出する、相続の際に使う、裁判の証拠として提出する」といった場合にご依頼いただくケースが多くなっております。弊社では、依頼者様の状況・ニーズに合わせて「簡易鑑定で十分なのか?不動産鑑定評価書が必要なのか?」をお伝えすることもできますので、お気軽にご相談下さい。やることは、以下の3つです。作成まずは、ご依頼いただいた不動産(土地・建物)を実際に見に行きます。その上で、どんな資料や調査が必要か?を割り出します。次に、法務局や役所にて、各種書類を収集します。以上の調査を経て、評価基準にのっとって不動産鑑定評価書を作成します。いうものは、それだけ見るとただの書類作成業務ですので、正直な話、知識のある人間であれば誰でもできます。使って、お客様が成し遂げたい目的」があるはずです。「不動産の売買をしたい」「不動産投資をしたい」といったお客様をよくお見かけします。一つのツールであり、それを使いこなせなければ意味がありません。弊社代表は、過去10年間、金融機関(モルガン・スタンレー、新生銀行)にて勤務しておりますので、こういった売買・投資などのアドバイスも可能です。職員もアセットマネジメント(投資アドバイザー)などの経験がありますので、「作った後のアドバイス」も可能です。お困りの際は、ぜひご相談いただければ幸いです。以下の様なご依頼をよくいただきます。・相続(遺産分割協議)のために、不動産の評価をしてほしい。・不動産売買や不動産投資をしたいので、評価額を知りたい。・銀行の稟議を通すために、専門家に不動産鑑定をしてほしい。弊社の料金は、上記の料金表の項目に掲載しておりますので、ご覧ください。納品することできます。お急ぎに場合も、お気軽にお任せください。不動産の登記簿謄本と、納税通知書があればご用意ください。委任状をいただければ、これらの資料の取得を代行することもできますので、ご安心ください。お支払いは、銀行振込で受け付けております。振込の口座番号は、お見積もりの際にお伝えいたします。クレジットカードでのお支払いは受け付けておりません。銀行振込でのお支払いをお願いいたします。いいえ、弊社にお越しいただく必要はございません。弊社からお客様のもとにお伺いいたします。全国に対応していますので、お気軽にご相談ください。失敗しない不動産鑑定士の選び方2020.05.12新着情報ホームページをリニューアル致しました。