納税猶予が終了した農地(田んぼ・畑)の処分ならあやめ不動産まで2023年5月3日(水)納税猶予が終了した農地(田んぼ・畑)の処分ならあやめ不動産まで納税猶予が終了した田んぼを処分したい!お金にできる?相続放棄したほうがいい?相続でいらない田んぼを引き受けてしまい、処分にお困りの方もいることでしょう。納税猶予も終了し、資産として残すためにはどうすればいいか。田んぼは農地に該当するため、処分したいと思っても簡単にはいかないケースもあります。本記事では、いらない田んぼの処分方法として3つの方法お伝えするとともに、相続放棄についても解説します。田んぼを相続した方や将来相続する可能性がある方は、ぜひ参考にしてください。田んぼを処分する方法の1つに、土地の売却があります。ここでは田んぼの売却について解説します。売却できるならそれがベスト田んぼを田んぼのまま購入したい人がいて、売却することに法的な問題ないようであれば、売買によって処分するのがベストでしょう。売却であれば問題なく処分できますし、売却時には代金を手に入れ、資産にすることもできます。田んぼの売却は簡単ではありません。田んぼをはじめとする農地の売却は、農地法で規制されているからです。姫路の田んぼの売却なら経験豊富なあやめ不動産にお任せください!!売れるかどうかを調べるには?処分したい田んぼが存在しているエリアによって、売れるケースと売れないケースがあります。田んぼを売却したい場合は、売れるかどうかを確認するために、まずは不動産会社に相談してみるとよいでしょう。同様に不動産会社といっても、農地売却を得意とする会社と農地売却の経験が少ない会社があります。田んぼを売却したい場合は、農地売却の経験が豊富な不動産会社に依頼することが大切ですが、どのように見つければよいかわからないという方も多いでしょう。あやめ不動産なら姫路市内の田んぼの売却の経験が豊富ですのでお気軽にお問い合わせください(^^♪いらない田んぼを処分したい!【方法2:寄付・譲渡する】いらない田んぼの処分方法には、寄付や譲渡も考えられます。ここでは、土地を寄付・譲渡する方法について解説します。自治体に寄付する土地の寄付と聞くと、自治体への寄付をイメージする方が多いのではないでしょうか。確かに、自治体には土地の寄付を受け付ける窓口があります。実際には土地の寄付を受けてもらえないケースが少なくありません。土地は固定資産税の対象であり、自治体にとって固定資産税は重要な収入源だからです。対象の土地が自治体にとって活用できるものであれば寄付を受け付けてもらえることもあるため、まずは問い合わせてみるとよいでしょう。個人や法人に譲渡する「購入はしないものの、その田んぼがほしい」という個人や法人が現れた場合には、土地を譲渡する方法もあります。近隣の農家であれば譲渡の手続きは比較的容易なので、田んぼを引き取ってもらいやすいでしょう。そのため、処分したい田んぼを持て余している場合には、まずは近所の農家の方に声をかけてみることをおすすめします。個人の譲渡の場合は、譲渡された側が贈与税を納めなければならないことがハードルになる可能性もあります。した場合、特に公益法人は田んぼを引き取ってくれることがあるため、問い合わせてみるとよいでしょう。個人の譲渡にはトラブルが起きやすいのでまずは資産も増やせるかもしれない売買で考えてみても良いでしょう。口コミでも評価の高いあやめ不動産にお任せください!(^^)!いらない田んぼを処分したい!【方法3:転用する】いらない田んぼの処分方法には、土地の転用もあります。ここでは、田んぼの転用とその手続きについて解説します。田んぼでなくなれば処分できるかもしれない通常、土地が田んぼのままでは、一般の人は所有も活用もできません。活用や売却につなげられる可能性が高まります。整備すればこうした用途に使えそうな田んぼの場合、転用を視野に入れるとよいでしょう。転用の手続き農地の転用にあたっては、まずはその田んぼが転用できるものかどうかを判断しなければなりません。その田んぼが農業振興地域に指定されているエリアにある場合は、原則として農地転用はできません。転用できるエリアに処分したい田んぼがある場合は、農地転用の申請を行いましょう。転用後の用途で問題なく運用できることを示す資金を証明する書類(例:住宅ローン審査承諾書のコピー)などの必要書類をそろえて、農業委員会に許可や届出の申請を行う必要があります。これらの手続きは行政書士に代行してもらうことが可能です。不動産会社に依頼すれば行政書士を紹介してもらえるので、まずは不動産会社に問い合わせてみるのもよいでしょう。田んぼの相続放棄はできるのでしょうか。ここでは、田んぼの相続放棄について解説します。田んぼ「だけ」の相続放棄はできない相続発生時に、田んぼを相続放棄することは可能です。田んぼだけの相続放棄は認められず、相続放棄する場合は田んぼを含めたすべての財産について相続を放棄しなければなりません。相続放棄は選択できないと考えたほうがよいでしょう。相続財産の一部を相続する方法として限定承認というものがありますが、これはマイナスの財産の範囲でプラスの財産を相続する方法です。この方法が利用できる場合、「一部の財産を相続しながら田んぼは放棄する」という手続きが可能です。相続放棄ができる期間は限られている相続放棄をするかどうかの判断は、被相続人が亡くなったことを知ってから3ヵ月以内にしなければなりません。「田んぼの価値がわからないから」というような個人的な理由で延期することはできません。相続してから処分するのか、できるだけ早く判断することが大切です。ベストの手段で田んぼを処分したいならいらない田んぼの処分方法と相続放棄についてお伝えしました。田んぼを処分したいと考えたときに、売却できるのであればそれに越したことはありません。田んぼの売却にあたっては、農地売却に強い不動産会社を選ぶことが大切です。姫路市で納税猶予が終了した農地(田んぼ・畑)の処分を専門に扱っているあやめ不動産にご連絡ください。不動産のことなら「あやめ不動産」PAGETOP。