5:30初回の御相談は1時間まで無料06-6226-5535お電話、メールでの法律相談は受け付けておりません。面談で法律相談をお申込みください。際して、売主が買主に対し、十分な説明をしなかった場合、売主らは一定の責任を問われることがあります。最高裁判所が判断した事例をご紹介しましょう。団地の賃借人との間で賃貸借契約を合意解約し、建て替え後の団地内の分譲住宅につき譲渡契約をしたところ、公団が、買主に対し、一般公募を直ちにする意思がないことを説明しなかったこと、これにより買主らは公団の設定に係る分譲住宅の価格の適否について十分に検討した上で上記譲渡契約を締結するか否かの意思決定をする機会を奪われたことなどの事情の下においては、公団が買主に対し一般公募を直ちにする意思がないことを説明しなかったことは、慰謝料請求権の発生を肯認し得る違法行為と評価すべきであると判示しました。対し電源スイッチの位置、操作方法等を説明すべき義務を怠ったこと等の不法行為による損害賠償を求めたものです。当該事案では、売主と同様の義務があり不法行為による損害賠償義務を負うとしました。最高裁平成18年6月12日の事案では、顧客に対し、融資を受けて顧客所有地に容積率の上限に近い建物を建築した後にその敷地の一部を売却して返済資金を調達する計画を提案した建築会社及び銀行に、建築基準法にかかわる問題についての説明義務違反があるとしました。このように、売買に際しては、売主には買主に対して十分な説明をすべき義務がありますのでご注意ください。更新日2021年4月28日この記事は弁護士が監修しています。:20771)「広く、深く」をモットーに研鑽に努めています。navi」を運営していますのでご覧ください。した調査・分析、フランクな対応を心がけています。トラブル共有物分割のトラブル境界のトラブル農地のトラブルその他の不動産トラブルコラムお知らせサイトマップ閉じる。