中古住宅仲介とリフォーム・リノベーションD-LINE不動産はエリア密着の不動産会社です。不動産売買に、力を入れて取り組んでいます。スタッフブログ連帯債務者の団信について!!フラット35でも住宅ローンを組む際に団体信用生命保険(団信)に加入される方がほとんどかと思います。融資を受けている債務者(住宅ローン利用者)を被保険者とする保険契約です。)による所定の状態を保障するタイプもあります。住宅ローンの利用者が、団信に加入していない場合、万が一のことが起こったら、残された家族は住宅ローンの残債に追われて暮らさなければならなくなります。万一の際も安心して家族が住み続けるために、団信は欠かせない存在と言えます。主債務者が団信を組む場合、金利が不加入時より+0.2%金利が上がることになります。ちなみに三大疾病付にした場合、更に+0.24%上乗せとなります。金利が上乗せとなるので、住宅ローンを組む際にはご自身の健康状態も考えて組まれる事をおすすめいたします。不加入を推奨するものではありませんので、ご注意ください。住宅ローンを組む方が債務者お一人の場合は上記の内容でご検討いただくと良いのですが、連帯債務者がいた場合についてもご説明いたします。連帯債務者は、ローン申込人(主債務者)と連名で契約することになり、同じ債務を負う立場となります。住宅は共有名義となり、各々の持ち分に合わせて住宅ローン控除やすまい給付金をそれぞれで受けることができます。連帯保証人は、ローン申込人が債務者となり、その債務を保証する立場となります。連帯債務者も住宅ローンを組まれている場合ですが、主債務者と連帯債務者の両方が団信に加入する場合、デュエット(夫婦連生団信)といって更に+0.18%の金利上乗せとなります。合計で+0.38%の上乗せとなります。上記のデュエットは普通団信のみとなり、仮に主債務者の方が三大疾病付の団信に加入される場合は、連帯債務者は三大疾病の団信はもちろんですが普通団信にも加入は出来なくなってしまいます。50%保障がん団信・100%保障がん団信を選択される場合や、支払方法でも分割保証料が可能だったりと、団信をどうするかは契約者と連帯債務者のご条件にもよりますが、ご自身が将来困ることのないように住宅ローンの契約時にしっかりと事前に内容を把握してご検討いただくと良いかと思います。御不明な点等ございましたら、お気軽にお問合せください。門前仲町おすすめリノベーション済物件おすすめ土地物件お好きにリノベできる物件SellingRenovationCaseColumnBlogEventContact。