ご購入前のマメ知識こんちにわ【無料DE住宅仲介】です。好きなハウスメーカーで理想の家を建てたい!そんな時はまず。土地を探さないといけませんね。いう表示を見ませんか?今回は建築条件付き土地についてのお話をしていきます。その土地を購入出来る条件があります。指定の工務店やハウスメーカーで建物を建てる契約をしなければいけません。売主にて建物を建てるか、売主指定業者で建てるかのどちらかです。土地を売ってから建物を建てるので間取りや仕様をお客様で決めれます。注文住宅ですので間取りや仕様は選べるということですね。売れてから建てるので【売建て】といいます。建売住宅はすでに間取りや仕様が決まっています。更地で契約しても変更出来ません。😔ただし建具やユニットバス、キッチン等の色目を選べる業者もあります。更地の場合、契約前にあらかじめ色目等変更が可能かは確認しましょう。実は建築条件付き土地は条件を外すことも可能です!😃ただし、売主次第です。当社では【建築条件付き土地】の条件を外す交渉もしています!【一般的なパターン】2,000万円の【建築条件付き土地】の場合。だいたい1割の200万円か2割の400万円をプラスすると外してくれたりします。場合、あまり土地に利益を乗せていません。土地と建物をセットで売って利益を出す為です。その他には売り出してからかなり時間が経過していたりするとチャンスです。売主もいつまでも在庫を抱えておく訳にはいきません。条件を外してでも売ろうとします。決算月で売上を上げないといけないタイミング等もあります。こればかりはタイミング次第ですね。購入する場合は、売主もしくは売主指定の業者での建物の建築となります。条件を外せる場合があります。売主の都合で早期に売却したいタイミング等も条件を外しやすいです。個人的にはどうしても欲しい土地があれば少し高くなっても交渉するのはアリだと思います。お気に入りのハウスメーカーで建てたいので建築条件を外したい。このような場合は一度お問合せ下さい!😊まず交渉が可能な土地であるかをお調べします。交渉が可能な土地の場合、少しでも良い条件を交渉します。安心してご利用ください。