現物の資産で、所有する不動産を活用し利益を上げることなどがあります。・老後の年金を今のようには期待できない。・雇用が不安定な時代になった。・今のままでは物価の上昇に耐えられるかどうかが不安。このような理由で資産運用を始めようと考える方も多くおられることと思います。これから資産運用について必要と思える事柄を見てみましょう。資産運用には投資信託を選ぶ方が多いようです。複数の株式、公社債などに投資します。銀行や証券会社で購入できます。株式投資などと比べ最低一万円以下の資金で始められ「どんな投信を選ぶか」さえ決めれば知識を身に着ける時間が無くても投資のプロが運用してくれるというメリットがあります。いった費用がかかります。銀行預金と比べると分かりますが元本が保証されているわけではありません。運用はこれらをよく知ったうえで行う必要があります。株式投資どこかの会社が発行する株券を購入し、その会社が利益を出した時に配当を受け、価格が上がった時に売却するということで利益を上げる資産運用です。配当と売却した時の利益を得ることができます。優良な会社では年に2~3%の配当を1~2回受け取ることができますが、配当を実施していない会社もあります。株主になると優待を受けることができる場合があります。株価が下がれば損失が出て元本割れになる可能性があり、会社が倒産すれば株券はただの紙くずになってしまいます。長期の運用ができ高いリターンを期待できる代わりにリスクが高くなる可能性もあります。不動産による資産運用には不動産〈単独)とREIT(不動産投信)があります。不動産〈単独〉の場合はマンション、アパートなどを購入しそこから賃貸料を得る形です。・毎月、一定の賃貸料を得られることを期待できる。・購入の際のローンも賃貸料が上まわればそれで支払いができるし少ない支払金額で済む。・ローンの返済額を賃貸料が上回れば、あるいは地価が上昇すれば資産を増加することができる。・空き室が出た場合、収入を得られなくなる。・物件によってはメンテナンスに費用がかかる。デメリットがあります。REIT(不動産信託)は多数の投資家から集めた資金で不動産を購入し、そこから得られる賃貸料や売却益を配当として投資家に分配するもので証券会社で購入できます。・実際の不動産に比べ少ない金額で投資ができる。・専門家が複数の物件に投資するのでリスクを分散できる。・多数の物件から原資を得られるため分配金の安定、利回りも相対的に高くなる。ために購入価格を下回る場合がある。・さまざまな経営情勢等により価格の下落、配当の減少の可能性がある。・個別の不動産については地震や火災の影響を受けて費用が増加したり投資法人の倒産の可能性もある。デメリットがあります。正しい知識を身に着け情報を集めることが必要でしょう。最後に初心者の資金運用、最初はわからないことばかりだと思います。始めてみなければわからないことも多いでしょう。資金を用意すること、知識を身に着けることから始める必要があります。どんな投資商品があるのかを知りリスクを理解して投資することが大切です。元本が保証されているものからハイリスクハイリターンのものまで色々種類はありますが、無理のない形を選ぶのがいいでしょう。貯蓄から始めそのことで資金を確保し貯蓄をしている間に知識を身に着けていくのがいいかもしれません。貯蓄として元本が保証され利息も受け取れる定期預金を考えるのもいいでしょう。漠然と貯蓄や投資を始めるのではなく、老後資金のため、マイホーム購入のため、病気や災害のの備えなど、しっかりと貯金や資産運用の目的を考えていくことも大切です資産運用の初心者の方も、何もしないことはリスクがあります。勉強しながら実践していくことが上達への道です。リスクを低く安定的な運用をするためにこれらの情報が役に立つことを願います。不動産投資の基礎から、海外不動産投資まで、幅広い情報をお届けしていきます。<ライターからのご挨拶>初めまして、沖縄出身の大家さんです。みなさまに役立つ記事をお届けしていきたいと思います。「大家さんの学校」更新のお知らせが届きます。リノベ好き...恵比寿のI投資家・恵比寿のIこと石原博光。脱サラをしてビジネスで結果を出すも、さらに収...理系大家Hiro27歳にして首都圏にアパートを一棟新築することを決意。前職はシステムエンジニア。2級ファイナンシャルプランニング技能士。会社員としてWebエンジニアの仕事をしながら、副業として不動産投資を開始。運命共同体の20代夫婦「プリンセス大家」です。調剤薬局にて薬剤師として勤務。仲良し夫婦+愛娘で不動産投資をしてる「まめしば大家」です。