≫ひび割れがある家を売却するコツとは?価格への影響や放置するリスクも解説2022-11-08家のひび割れは物理的瑕疵のひとつであり、売却価格に大きな影響を与えます。今回の記事では、ひび割れが売却価格に与える影響やうまく売却するためのコツ、放置のリスクなどを解説していきますので、ひび割れのある家を売却したいとお考えの方はぜひ参考にしてください。弊社へのお問い合わせはこちらひび割れ箇所別に見る!家のひび割れが売却価格に与える影響ではまず、どのようなひび割れが家の売却価格に影響を与えるかについて、ひび割れの箇所別に解説していきましょう。基礎のひび割れについては、幅0.5mm以上または深さが20mm以上ある場合、基礎からさび汁が出ている場合などは家の強度に何らかの問題があると判断され、売却価格が下落します。外壁のひび割れは、ひびが下地材まで届いている場合は建物の劣化が早まっていると判断され、これも売却価格下落を招きます。内壁のひび割れは、基本的には売却価格に影響を与えないケースがほとんどです。地盤が家の重で沈み家全体が傾いてしまう「不沈同化」が内壁のひび割れの原因となっている場合は売却価格が下落してしまいます。ひび割れがある家をうまく売却するためのコツとはどんなもの?ひび割れのなかでも基礎や外壁のひび割れは、売却価格に悪影響を与える可能性がありますが、そのような状態でもうまく売却するコツをご紹介します。おすすめしたいのは、ホームインスペクション(住宅診断)を受け、ひび割れなど家の瑕疵の状態を調査してもらう方法です。ホームインスペクションの結果、「ひび割れはあるものの家の強度などに影響を与えるものではない」と判明すれば安心して売却ができます。ひび割れが家の強度などに影響を与えるレベルであると診断された場合は、売却前に修繕すると良いでしょう。加入していれば、売却後に検査で見落とされていた瑕疵が発覚した場合の補修費用を保険でまかなえます。加入も依頼しておくと安心です。売主のなかには、「築年数が古いし建物価格も安いだろうから、ひび割れを放置したまま気長に売るか」と考える方もいるでしょう。この考えは大きなリスクをともないます。建物の劣化が早まり資産価値が下がり続けるだけでなく、家が傾く・倒壊してしまうなど最悪の事態を招いてしまう可能性があるからです。最悪の事態を引き起こしてしまうリスクを避けるためにも、放置はせず適切な対処を心がけましょう。まとめ売却する家のひび割れの有無やひび割れによる建物への影響を知りたい場合は、ホームインスペクションの実施をおすすめします。加入を検討しましょう。私たち光陽商事は、大分市を中心にマンションから戸建てや賃貸まで不動産全般を取り扱っています。ご購入からご売却までサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。お任せ下さい!当社では、「売りたい」、「買いたい」、「貸したい」、「借りたい」というお客様のご要望に丁寧に対応しております。ブログでは不動産購入・売却に関する記事を中心にご提供します。@koyo_estate1965更新物件情報2023-05-29リバーサイドにしのだいの情報を更新しました。2023-05-29湯布院町川上の情報を更新しました。2023-05-29サンフレンドビルの情報を更新しました。2023-05-29コーポ長浜の情報を更新しました。2023-05-29朝地町・中古戸建の情報を更新しました。2023-05-29グリーンヒル王子学園通りの情報を更新しました。Kanaikeの情報を更新しました。2023-05-29スリーゼハイツ王子B棟の情報を更新しました。2023-05-29ふじが丘南区戸建の情報を更新しました。2023-05-29コーポ光陽の情報を更新しました。家族が最後を迎える際に、入院ではなく「在宅看取り」を選択するケースがあります。このように家族を見送った自宅を売却する場合、事故物件に該当するか不安を覚える方もいらっしゃるかもしれません。送電線下の不動産を所有している場合、送電線下であることが売却の際にどのように影響するのか気になりますよね。親や親族などが亡くなり、不動産を相続することもあるでしょう。家を所有しており、利用予定がないために売却したいと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産売却において、売主が外国人の場合はどうなるのでしょうか。外国人でも問題なく不動産を売却できるのか、売却にあたってどのようなものが必要なのかを事前に確認しておく必要があります。剛喜たくさんの皆様に不動産の選び方をお伝えし、良質な物件をお届けすることをお約束します。大分市内のことなら何でも・・・地域情報もたっぷりお話できます。自身の相続経験から相続案件や資産運用などのご相談にも幅広くご対応いたします。