住まいづくりのミニポイントご訪問を心より感謝申し上げます。在来工法の長所と短所と心配事いろいろな名称の住宅がチラシや新聞紙上を賑わせておりますね。その違いを一つ一つ勉強するのは大変なことです。どの家にしようなどと考えていませんか?工法で選びますか?それとも建物のスタイル(デザイン)や機能で選びますか?それとも両方ですか?本論に入る前に、工法の違いはお分かりですか?在来軸組工法とはどんな工法ですか?2×4工法とはどんな工法ですか?木質系パネル住宅とは?鉄骨系プレハブ住宅とは?プレキャストコンクリート住宅とは?まだまだこの他にもあります。輸入住宅やらカナディアン住宅やら、高気密高断熱とやらエアサイクルやら、中には骨太住宅なんてのもありますよ。ここでは、木造の在来軸組工法について少しばかり勉強しましょう。在来工法とは読んで字の如く、日本の古来から営々として築き上げてきた建て方で、古来からの伝統の工法(造り方)を、厳しい修行を経て仕込まれた、本当の意味での大工さんが建てる住宅です。土台とか柱や梁などの骨組みのほとんどに木を使い、どんな間取りにも対応できる素晴らしい工法です。他の工法と比較して、増改築などにもフレキシブルに対応できる点も特徴の一つです。それに、なんと言っても、日本の気候風土にマッチした工法であることも、見逃せませんね。最近でこそプレハブ住宅などに押され気味ではありますが、それでも戸建て住宅の半分以上はこの工法です。それだけ結構根強いファンが多く、選択肢の一番手に上げたい優れた工法には間違いありませんね。家を造る担い手の大工さんの技術力(腕)の低下です。ご存知でしょうが、大工さんの後継者の問題は業界では深刻な問題となっています。腕の良い大工さんは少なくなってきています。高齢者が多くなってきました。あと何年かしますと、極端な話しですが、「ダイク」さんならず「ダイロク」さんが多くなりそうです。(笑)家の造りは大工さんの腕に大きく左右されます。どの大工さんが腕が良くて、どの大工さんが腕が悪いのか分りようがありませんよね。これでは、家造りも宝くじを買うようなものですね。それとも、建てる前に試験をします?犬小屋でも造ってもらって、その出来具合で判断するとか。そんなのあっても面白いですね。腕の悪い大工さんに当ったら悲劇ですね。元請の現場監督が優秀で、それを補って余りある方ならそんなことも無いかもしれませんが、工務店自体の施工レベルや技術レベルが低い場合ですと、どうすることも出来ないのが現実です。最近では、同じ在来工法でも、こうした大工の腕に頼らなくても、均一で良質な住宅が出来るような工法が開発されてきました。大工不足という側面がもたらした、良い意味での社会現象ですね。人間は良い知恵が出ますね。職人の腕の低下は、何も大工さんに限ったことではありません。職人がそうだと言っても、言い過ぎではないくらいに腕が落ちています。言いますと、職人さん達に怒られそうですが、事実ですから仕方がありません。今、業界上げてその対策に取り組んで、必死の努力をしているのも事実です。腕が悪いのと、手抜き工事は別物です。手抜き工事は、工務店が意識的に行う行為(管理がしっかりなされた上での話しです)ですので、建主にはまず分らないでしょう。技術的なレベルの中には、例えば筋違(この言葉がお分かりですか?とても重要な部材ですよ)に釘打ちする時の長さや本数があります。この長さや本数を間違えたとします。これは、誰の責任でしょう。大工の責任?それとも現場監督の責任?大工さん達は真面目で一生懸命に働きます。(そうでない方も、もちろんいますが)おそらく、手抜きなどということは、爪の垢ほども考えたことは無いでしょう。この腕の悪さはどうしようも無いことです。現場監督の責任ですよね。筋違の構造上の重要性を周知徹底させる立場の人が、それを怠った訳ですから、その責任は重大です。それは工務店の家造りの杜撰さでしょうか。それとも、現場監督が元々現場を管理するだけの能力を持ち合わせていなかったのでしょうか。いずれにしても、これらは厳しい言い方をしますと、工務店の企業レベルに起因します。いえ、ほんとの家造りを知らないと言っても良いかもしれませんね。あなたが家を造る際に、金儲け主義に走る工務店や、家造りに対し謙虚さを無くした工務店や、管理能力の無い監督や腕の悪い大工や職方に、当らないことを心からお祈りするばかりです。設計者との出会いから始まり、建物が完成するまでの主な作業について、私の経験を踏まえて分かりやすいく表にしてみました。全てがこのような流れになるとは限りませんが、概ね下記のような流れになっています。家づくりの参考にしていただければいいかなと思います。丈夫な構造のポイント建物を丈夫にする方法はいくつもありますが、その中から主なものを列記してみます。災害時の命を守る、家づくりの根幹をなす極めて重要なところですので、しっかり意識しておく必要があります。低価格住宅について最近、住宅の低価格化が話題になっています。どこどこの会社が、坪25万円の住宅を発売とかいう類の話題です。リフォーム会社の選び方リフォーム工事を依頼する会社を選ぶのは意外と大変なことです。「ほんとに信頼できる会社」かどうかを見極めることガ大事だと思います。建主と工務店や建設会社等の、いわゆる施工業者との契約(工事請負契約)を締結するについての、特に留意しておきたいことについて書いてあります。設計事務所が関与してる場合は、設計者も立ち会います。非常に重要なところですので、しっかり勉強しましょう。支払いについてこのテーマは、プランニングよりも重視しなければならない、家づくりの中枢をなす極めて重要なテーマです。どちらかと言いますと、少々ややこしくて煩わしいところがありますので、ややもすると尻込みしたり、ま、業者に任せておけばいいか、なんて気になりがちなのですが、自分の思い通りの良い家を建てたいのでしたら、絶対にそういう気持ちになってはいけません。腰を据えて一つ一つじっくり検討する姿勢が求められます。ここまでが投稿本文です。ようこそ!いらっしゃいませ!住まいに関するいろいろなお役立ち情報や、身の回りのことなど何でも発信して、皆様との交流を深めていけたらと思っています。何も考えずに、ただひたすらに賢い家づくりについて語り続けます。良い家の造り方について全部お話しします最後までご覧いただきありがとうございます!今後ともご支援のほどよろしくお願い申し上げます。CADホーム検索トップサイドバ。