管理物件入居者様より連絡が有り、建物の排水管から汚水が逆流してくるとの事で緊急出動しました。物件にて調査してみると、排水管の枡より汚水・汚物が逆流し、入口前の床に散乱している状況でした。原因は排水の詰りと考え、排水管内の詰まり除去作業を開始しました。その後、排水管が詰まる根本原因を調査したところ、どうやら配管の勾配が悪い箇所がり、流れが悪くて詰りが発生しているようです。配管改修前これを解消しないと今後もまた配管が詰まって逆流を起こす可能性が高いので、オーナー様には適正な勾配での配管改修工事をご提案させて頂き、後日工事をする運びとなりました。緊急対応で伺った所で思わぬ設備の不良が発見されました。このような事象でも配管の詰りをただ解消するだけではなく、根本的の原因を追究し改善することがとても重要です。円滑な建物管理の為にもこういった緊急時の対応、また建物の定期的なメンテナンスは非常に大事だと考えます。スタッフブログお問い合わせ。