[16]最近の投稿記事2023.05.29老後に家を持たないことにはどんなメリット・デメリットがある?2023.05.25住宅ローンの返済負担率はどのくらいが適切?25パーセント以内が目安?2023.05.21マイホームで人気の間取りはどんな間取り?「吹き抜け」「リビング階段」をご紹介!2023.05.17リビングの窓の大きさはどうする?大きな窓のメリット・デメリットは?2023.05.13地震に強い土地・弱い土地はどんな土地?地震に強い家を建てるために!2023.05.25#家づくり住宅ローンの返済負担率はどのくらいが適切?25パーセント以内が目安?スタッフ住まいを購入するときにほとんどの方が利用することになる、住宅ローン。「毎月返済で支払うのは大変そう」「本当に借りた分を返せるかな」このような不安をお持ちになる方も多いことでしょう。ローンに関しては様々な用語がありますが、きちんとローンについて理解しておくためには、そうした用語について正しく把握しておくことが必要です。今回は、そのような用語の1つである「返済負担率」について、その意味や目安をご紹介します。住宅の購入をお考えの方は、ぜひご覧ください。□返済負担率とは?ここでは、そもそも返済負担率とは何なのか解説します。返済負担率(返済比率)とは、「年収に占める年間返済額の割合」のことです。言い換えると、「年収のうち、何パーセントをローンの返済に充てるか」を表す数値ということになります。年収が400万円で返済負担率が25パーセントだとすると、1年間のうちでローンの返済にあてる金額は100万円ということになります。住宅ローンを借りる際には金融機関のチェックを受けることになりますが、その際、返済負担率はチェックされるポイントの1つとなります。この返済負担率が基準を超えると返済負担が重くなり、返済が滞るリスクが高まるため、融資を受けられなくなったり、借入額を減らされたりすることがあるため注意が必要です。□返済負担率の目安は25パーセント以内?具体的な返済負担率(返済比率)の数値としては、様々な意見がありますが、「25パーセント以内」が1つの目安とされています。ここでは、額面年収600万円の場合を例に見てみましょう。600万円の25パーセントは、600×0.25=150(万円)です。これを12ヶ月で割ると、1月あたりの返済額は、150÷12=12.5(万円)となります。多めですが税金や社会保険料の合計を年収の20パーセントと仮定すると、額面年収が600万円の場合、手取り年収は480万円となります。480を12ヶ月分で割ると、1月あたりの手取り収入は、480÷12=40(万円)と求められます。1月あたりの生活費は、その40万円から12.5万円を引いて、27.5万円となるのです。よって、この27.5万円から食費や光熱費、教育費などを支払うことになるわけです。これらの金額をやりくりしながら生活をしていくと考えると、贅沢はできませんが、やっていけない金額ではないでしょう。□まとめ今回は、住宅ローンの返済負担率について解説しました。返済負担率は25パーセント以内が1つの目安となります。25パーセントはあくまでも一般的な目安であり、すべてのご家庭に当てはまる数字ではありません。それぞれの収入や貯金額、教育費などを総合的に考えて、無理のない返済負担率を考えることが大切です。