注文請書を交わさずにこれら一連の行為を実施した場合は、HM含め、銀行に対し詐欺行為にあたると思われます。41歳旦那(勤続15年)、年収480万(手取り)です。ブラックになった人が、住宅ローンを利用できるかどうか、気にしていませんか?ブラックとは金融事故を起こした人のことですね。一般的にはブラックになると住宅ローンが組めない、と言われています。全てでは無いにせよ不動産業界にそういう体質があるのか、と聞かれれば先の回答の通り「そうです」というところなのでしょう。これが当該業者の問題なのか、担当者個人の属性なのかについては判断できませんが、大きな金額の仲介という一発勝負の世界ですので、結果が良ければ全て良し、という部分があるようです。結果的には仲介業者はその時点で自己完結するが、35年のローンを組んだ購入者と金融機関に皺寄せが来ることになります。