page岩田建築アトリエは愛知県名古屋市の建築設計事務所です。items.ログインoffice★iwata-aa.com(セキュリティ対策の為、@を★と表記しています。完成までの流れ設計事務所というと、「何だか敷居が高いイメージがあって・・・」と思われている方もみえるかもしれません。ここでは、家づくりを例に建物が完成するまでに設計事務所がどのように関わるかを説明します。お問い合わせください。設計のご依頼は、お問い合わせフォームかお電話にてお願いいたします。ご依頼の内容を簡単にお聞かせいただけたらと思います。顔合わせお問い合わせいただいた後は、事務所にお越しください。​(こちらからお伺いすることも可能です。)そこで、実際に顔合わせし、色々な話を話したり聞いたりします。日常などなるべく多くの話を聞くことによって、その家族だけの為の答えに導くキッカケとなるからです。家の完成までには長い期間を要しますので、多くのコミュニケーションをとることになります。家づくりを楽しくする為にも、この時点でお互いのフィーリングを確認したいと思っています。相談のみは無料にて行っていますので、お問い合わせや電話での予約をしてからお気軽にお越し下さい。基本計画・プレゼンテーション土地の条件を役所等で確認・法的規制をチェックし、「顔合わせ」でのキッカケを基に基本計画を行います。場合によっては、簡略なCGパースや模型等でのプレゼンテーションをします。案について、話し合いや相談によって詰めていきます。後悔のないようにお互いに納得いくまで詰めていきます。細かな仕上げや仕様について打合せをしながら、実際の施工に必要な図面を作成していきます。した実施設計図面を、建築業者へお渡しして見積をして頂きます。見積依頼をする業者の選定方法は特に定めていませんが、クライアントから要望のない限りこちらで複数社選定し、競争見積を行います。特命での1社見積でも構いません。見積提出日当日もしくは数日後に、見積結果を見て方針を決めて行きます。今までの経験で一回の見積で予算内に収まる事は稀です。「設計段階でのコスト管理ができていないのでは?」ということになりますが、否定はできません。クライアントは、基本設計や実施設計時に、たくさんの夢を投げかけます。(コチラ側から、たくさん投げかけてくださいと言う訳ですが・・・。)依頼をいただいた以上は、可能な限り夢は叶えてあげたいものです。出来ません」の一点張りのスタイルであれば、コスト管理もうまくいくことは容易に想像できます。希望の光を信じて、コンセプトの幹となる要素は生かし、枝葉の部分はぐっ贅肉をそぎ落とします。それでも1割から2割、もしくはそれ以上オーバーしてしまうこともあります。予算をオーバーした場合、VE計画を行います。VEとはバリューエンジニアリングの略です。価値を落とさずに、目標予算に近づけるべく、減額案を考えて設計変更をしていきます。これは、クライアントにとっても精神的に辛い作業です。何ヶ月もかけた夢と希望を、削り落としていくからです。この時点で要望に優先順位を付けたりしていくと、自分自身の望む家が明確になったりします。目処が付いた時点で、各種申請関係の手続きを行います。折合いがついたら、施工業者との工事請負契約を交わします。設計事務所は立ち会いはしますが、特にすることはありません。隣で、無事に契約に辿り着いたとに胸を撫で下ろしています。経て、工事が始まります。図面通りに家が出来ていくように、基本的に週1回のペースで設計事務所と工務店の二者で打合せを行っていきます。必要に応じて、クライアントを含めた三者で現場での打合せや確認作業を行います。完了検査を受け完了済証が発行され、無事に引渡しができる状態になりますが、その前に設計事務所検査及びクライアント立ち会いの検査を行います。竣工・引渡し「各種検査」での手直し工事を行った後、鍵や設備機器等の取り扱い説明、メンテナンスについての説明を行い引渡します。何らかの不具合が生じた場合は随時、施工業者にて行います。施工業者のメンテナンスとは他に、設計事務所として1年点検を行います。reload3456127891011121314​お問い合わせはこちらから052.763.1183office★iwata-aa.com​(セキュリティ対策の為、@を★と表記しています。ACTIONひとつ星を宣言しました。