知る!売却の豆知識2021/07/10固定資産税評価額を知る!■固定資産税評価とは?固定資産税の評価額について説明していきます。実勢価格の7割程度になるので実勢価格とは異なります。必要なケース固定資産税評価額が必要になるのは、どのようなケースなのか?これは、役所が不動産の所有者に対して固定資産税や都市計画税を課税するときに使う基準です。よって、一般の人が土地売買の際などに直接利用することはありません。参考価格として用いることはあります。必要になることが多いです。これを見ると、対象となる土地の固定資産税評価額が記載されています。発行してもらうことができます。取り寄せて持っていく(提出する)必要があります。その土地の所有者しか手に入れることができません。所有者以外のものが固定資産税評価額を知りたい場合には、所有者が直筆で書いた委任状が必要です。国土交通省の「全国地価マップ」を利用すると便利です。(参照:全国地価マップ)このサイトで対象の土地の固定資産税路線価を調べることができます。路線価そのものではなく、必要な土地の面積をかけ算しなければなりません。計算をすることによって、だいたいの固定資産税評価額を明らかにすることができます。なく、相続税路線価や公示地価などを調べることも可能です。■まとめ固定資産税評価額は、毎年発表される公示地価の7割程度になりますし、改定が3年に1回であることもあり、その時の実勢価格とはかけ離れた数字になることが多いのです。土地を売ったり買ったりするときの参考価格程度にとどめておく程度にしておきましょう。磐田市の売却相談窓口ガンバル不動産です。