消費税10%へ!中古マンション売却は増税にどう影響される?2018-07-102019年10月に、消費税は10%に引き上げられる予定です。中古マンション売却を考えている方は、その影響が気になる出来事かもしれません。そこで、実際にかかる消費税や売却のタイミングなどを、売主と買主の両目線からみていきましょう。マンション売却時にかかる消費税は?マンションを売る時にかかる主な消費税は、仲介手数料や修繕費などの諸経費に対してのみで、実は大きな額にはなりません。そもそも消費税は、事業主に課せられる税金だからです。自宅である中古マンションを売却する場合、売主はあなた(個人)になりますので、消費税は発生しません。修繕工事などがない限りは、仲介手数料に対してのみ違いが出る程度。8%と10%での差は、一般的な中古マンション価格なら数万円ほどです。以下の計算式を活用しましょう。・仲介手数料(税込)=(物件価格×3%+6万円)×税率(8%もしくは10%)増税額そのものに、過敏に反応する必要はないといえそうです。っ越し費用・仲介手数料など、細かい諸経費のトータルは、売主の比ではないからです。このような背景から、買主は「増税前の物件購入がお得」という心理が働きやすくなり、消費税が10%になる前は、中古マンションの需要が上がると予想できるでしょう。売却のタイミングは?買主心理で考えると、物件の購入希望者は、消費税が10%になる前に増加すると予想できます。その結果、中古マンション市場は活気を帯びますので、物件価格の値上がりも期待できるのです。購入希望者が多ければ買い叩かれることは少なく、あなたの希望に沿う確率が高くなります。有無を合わせると、売却のタイミングは、増税前がやはりおすすめです。まとめ中古マンションを売る際、消費税率そのものが直接的な影響を及ぼすことは少ないですが、買い手には大きな影響を与えます。消費税が10%に増税されるまで、残り約1年。購入する側より負担が少ないとはいえ、売主としてもやるべきことはたくさんあるので、早めに行動を起こすことが後悔しない売却につながるでしょう。売却の意思が決まっているのなら、そろそろ準備に取りかかりませんか?不動産売却を考慮中の方は、お気軽にRENOLAZEまでご相談下さい。入力情報を保護しています。