「ひとつは本当にお客さんが購入する値段を書いた契約書、もうひとつはそれの1.25倍の値段の契約書にして、それを銀行に渡しましょう。したら、8割融資されたら、ちょうど購入価格全額が融資でカバーできます。銀行による年末残高等証明書の金額が4,000万円になっていたとしても、住宅ローン控除の対象になるのは3,700万円が上限となります。みなさま回答ありがとうございました。仲介業者は売りたいだけで可能性で進めているだけです。・仲介手数料は土地の契約書にのみ記載。それでも、借り入れの限界は3000万位のようです。リフォーム費用についてもローンを借りることができますが、「住宅を買うときには『住宅ローン』を借り、リフォームするときには『リフォームロ-ン』を借りる」と、思っていませんか?必ずしもそういうわけではありません。銀行などの多くの金融機関では、住まいに関するローンとして、「住宅ローン」も「リフォームローン」も扱っています。その大きな違いは、担保を必要とするか否かです。「住宅ローン」は有担保ローンなので、購入する住宅を担保にしてお金を借ります。子供が1人いて、あと2年で小学生になるので子供のためにも校区を決めて住宅購入(土地)も決めたいとは思うのですが・・。(子供に転校とかはさせたくないので。いずれにしても、敢えて自ら不動産の価額以上に抵当権が設定されるオーバーローンの状態を作り出すことには何のメリットもありません。ご意見を参考に、更に検討してみようと思います。こんな心構えは必要かと思います。いつも、皆様より的確なアドバイス感謝いたします。住宅ローンは不動産投資ローンと比べて金利も低いなど融資条件も悪くないことから、不動産業者が住宅ローンを勧誘するケースが増えています。住宅ローンは自己使用のためのものであり、投資目的で使うのはルール違反です。その300万を自分の懐に入れました。・仲介物件であるが、売主は法人で20区画程度の販売。住宅ローンが組めないとしても、家を持つことができない訳ではありません。自己資金の証明ができないことがあります。仕方ないので、その300万を住宅ローンの繰上げ返済に充てました。契約者の口座でしょう、、、。住宅ローンでマイホームを購入したら、当たり前のように住宅ローン控除を受けられると思いがちです。意外と細かい要件もあり、その要件を満たさないと住宅ローン控除の適用を受けられませんので注意が必要です。今回は住宅ローン控除を受けられないケースを確認していきます。【某メガ銀行住宅ローン専門家監修】住宅ローン返済中に賃貸に出すことは条件によって可能です。銀行に内緒で賃貸にだすことは契約違反になりますのでそれは必ず避けましょう。あなたが銀行と契約した金銭消費賃借の契約内容を確認してください。知人は今、25歳で妻と生後間もない子供がおり、親元で同居していました。銀行で4000万の住宅ローンを組んで審査が通り、4000万の融資実行が決定しました。(それの良し悪しは置いておいてください。いう内容のことを言われました。(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。事前審査時より信用状態が悪化した。購入予算としては、3500万以内で、土地と住宅共に希望です。無いなどの証明が必要になるケースがあります。相続の資格のない婚約者が保証人だと、もし旦那となる人が入籍前に死亡した場合、婚約者がローンの返済を請け負わなければならない。「フラット35は物件の8割までしか融資して貰えないですよ。信用してよいものかどうか教えてください。