「建築会社が建築を受注するためのシステム」です。安心できそうですが、肝心な中身は巧妙なトリックがたくさんあります。ない、「家賃保証のしくみ」をこっそり公開します。営業経費が含まれています。しれないお金を上乗せして算出していることが多いということです。「保証するのは建築会社じゃなくて保証会社でしょ?」確かにそうです。この保証会社は建築会社が100%出資している別会社、いわゆる子会社の場合がほとんどです。その後、建物が完成し入居者が決まってもまたトリックがあります。家賃がオーナーに入ってこない」ということ。ーへの支払いはありません。いわゆる免責期間です。く募集家賃をプールし貯めておき、貯まってから保証家賃をオーナーに支払います。保証家賃が少ないこともよくあります。更新料もまったく同じです。「空室リスクをなくします」「煩わしい管理はお任せしたい」などのセールストークをよく耳にしますが残念ですがオーナーのための家賃保証ではありあせん。保証会社と建築会社のための家賃保証と言っても過言ではありません。