私も仕事柄23区を行ったりきたりしてますが板橋区だけガスってるってことはありません。522さんじゃないですが、自分もここ最近、板橋に建設中の3棟のマンションを見学しにいきました。北京は言いすぎの様な気もしますが、何というか「どんより」とした感じであれ?って思いましたけど・・・たまたま、天気が悪かったのかな。ちなにみ歩いてみた場所は志村〜高島平あたり。三田線も乗ってみました。清掃工場の東側の或る一角に福祉施設が集中している。今、長○工が工事しているあたり。環八周辺はよどんでいる気がします。環七ならごみごみしてますが、もっと明るいですよ。三田線も東上線も徒歩圏だし、バスで高円寺や中野も近いです。よどんでるっていうなら、地縁がある以外は奥板橋やめた方がいい気がしますよ〜正直まったりしすぎであきますヨ。>565福祉事業は大事。「いい場所です」って言いたいんでしょ。>>566物件の質もあると思うが、住民の質もか?ちょくちょく出てくるネガティブ発言。嫌がらせでやってるなら効果絶大ですよ・・・見てるだけで、買う気なくなるもん。ここのところのゲリラ豪雨で、冠水したり、被害に遭ったところってありますか?私の周り(板橋区北部)は、まったく問題なかったです。高島平ではマンションのエレベーターが水に浸かって壊れたらしいよ。ハザードマップのチェックは重要と実感。うちのマンションの近くのマンホールから水が溢れてきたというので、警察が確かめにきてました。マンションのエレベーターが水に浸かって壊れたというのは、雨水がきちんと排水されず、機械室に流れ込んだ体と思います。都市型水害ってもはや人災みたいなもんだからな。常盤台1丁目、2丁目を歩く機会がありました、高級感ありますね。町のつくりがどこか田園調布を彷彿させる。こんな所に住みたいです。投資マンションとして板橋区大山の新築ワンルームを検討中です。15年経過するとどのくらい売却時の価格が下がるものでしょうか?ちなみに検討物件は、25m2で2200〜2300万円くらいです。何方かアドバイスをお願いできませんか?なかなかこのサイズは売買物件を調査しても出ていないので。相場が全然わかりません。578さんは、「今の相場が15年後まで続くと仮定した場合の売却予想額」を知りたいのでしょう。築15年の中古ワンルームマンションの価格と同地域同面積の新築ワンルームの価格を比較すればおおよその下落率はわかるのでは?私の感覚では築15年の下落率は35%ぐらいかなと思いますが、ご自分で検証されることをお勧めします。ほかに、築15年の賃料水準を調べて収益還元法で価格を見積もる方法もありますね。(こちらのほうが難しいでしょうが)ただ、厳しいことを言えば、そのようなことをこの掲示板で質問する人は投資用マンションに手を出すべきではないと思いますよ。板橋生まれで長年住んでいました。中仙道の宿場町の仲宿は以前栄えていました。都営線の開通は40年前。池袋駅から蓮根駅バスが出て利用しました。