2021年6月14日スポンサーリンク引越しが決まった時、少しでも安くならないかな?お得に借りれないかな?なんて、期待した事ありますよね。アパート生活だ!そんな時に知っていると良い情報をまとめてみました。今回は実際に見聞きした情報を元に、値下げ出来そうな所はもちろん。敷金・礼金についてや、クレジットカード払いについて、などの何が違うのかをお話ししていきます。不動産屋で見た賃貸物件の情報、そのまま借りなくても大丈夫と言うことがわかりますよ。引っ越しについての記事はこちら。引越しに慣れた人なら当たり前の常識でも、初めての人には分からないことってありますよね。そんな中でも、知っておかないと困ることっ...目次お得に借りるには家賃ってどのくらい?敷金・礼金ってどうなの?他にはどんな料金が発生するの?少しでもお得にする為にどう言ったところが安くなるの?他には交渉できるものないの?これってお得なんじゃないかな?まとめお得に借りるにはどうしても、借りるとなると最初に費用が発生してしまうものがありますよね。それらを見ていきましょう。家賃ってどのくらい?家賃...1ヶ月の賃料についてですが、基本的に見せてもらう情報に書いてあるものに、管理費や共益費を含めましょう。ここまでは考えると思います。そこに町内会費だったり安心サポート月額だったり、保証料で1%取られたりもします。車をお持ちの方に見て欲しいのが駐車場代ですね。駐車場代含むなのか、別に1台につき別料金が発生するのかをよく見ておきましょう。敷金・礼金ってどうなの?敷金については、退去時の部屋の清掃代に当てられることがほとんどなので、将来の自分の為にはなりますね。それでも足りないようなら手出しが必要だったりしますので、入居時に自分が汚したと思われない様にすることも大切ですね。具体的には汚れや破損箇所をあらかじめ写真に撮っておくとか、伝えておくとかですね。礼金については、大家さんに対して支払う分になります。自分に対するメリットは特にない費用になります。入居手続きの際は家賃・敷金・礼金だけでなく、ここまで発生する可能性があるわけです。お得にする為に不動産屋にいきました、そこで即決しました!と言うことをせずに、仲介業者をいくつか回って見積もりをもらうのをオススメします。相見積もりというやつですね。言うと、仲介業者が管理会社と一緒に決めた料金なんかもあるからですね。A社では、この金額で言われたけど、B社では違った!なんてこともあるからです。言ったところが安くなるの?まずは仲介手数料ですね。法的には、仲介手数料は家賃の半月分+税までとなっているんですね。大家さんと合わせて1ヶ月分までとなっているので、あからさまに高額な場合は交渉の余地があるのではないでしょうか。他にも火災保険や室内消毒にハウスクリーニングも、相場より高いところにして仲介業者が手数料をもらえる様にしたり、入居時と退去時の二回も払わされたりとするかもしれません。火災保険なんかは、契約書に「指定の」と言う文言がなければ自分で決めても大丈夫ですよ。このあたりもよく見て交渉するのもありですね。保証会社の加入料も高めに設定してあったりしますので、近隣の相場を知っておくのも強さになります。他には交渉できるものないの?礼金なんかも、大家さんに支払うものなので交渉はしやすいでしょう。長いこと空いてる物件なら、その空いた期間は家賃すらなかったわけです。家賃が入る様になっただけでも大家さんには有り難いはずです。敷金については、使わなかった分は返却されることもあります。ここはよく注意書きをみるか不動産屋に話を聞いておきましょう。家賃も長いこと変わっていない、それなりに年月の経った物件ならば値下げできるかもしれません。近隣の相場などを調べて、明らかに割りに合わなかったら交渉してみるのもいいでしょう。これってお得なんじゃないかな?そう思えるサービスもありますよね。クレジットカード(以下クレカ)払いOK!クレカのポイントも貯まっちゃうし、ただ普通に支払うよりお得な気がしそうですよね。クレカ払いは支払いの手続きに手数料が発生して、それを家賃を受け取る側が負担することになります。そんな損失を出してまでクレカ払いOKにするのには理由があるわけです!そう、家賃の金額設定を手数料かかっても痛くないくらいに高めに設定しているわけですね。似た様な間取りの物件より高めと言う事です。他にも、ペット可とか将来飼うかもしれないしいいかも?なんて方も要注意ですね。現在飼っているならいいですが、そうでない場合は損をしますよ。このペット可の物件もペットの分、似た様な物件より割高になっているんです。した一見お得?な物も注意しておきましょうね。まとめここで賃貸物件をお得に借りる際のまとめをしておこうと思います。