すべての土地の価格がわかるわけではありません。公示地価は更地の価格です。建物の価値は関係ありません。検討している土地の所在地や条件が近いものをチェックしていきましょう。土地の形状などを見ることができます。あ、「価格」っていう欄があるよ!これが土地の金額だね!単位の「円/m2」ってなんだろう?みお1m2(平方メートル)あたりいくら、ってことだね!坪単価が知りたい場合は3.3をかけるといいよ!1坪=3.30579平方メートルなので、「円/m2」の値に3.3をかけるとおおよその坪単価を知ることができます。「詳細を開く」をクリックすると、標準地のさらにくわしい情報を見ることができます。用途区分・建ぺい率・都市計画区分など公示地価はあくまで目安。実勢価格とは異なるコタあれ?ぼくのおうちと近いのに、坪単価がけっこう違うみたい!みおそれぞれの土地の条件もちがうし、公示地価と実勢価格はちがうんだよ!公示地価は、実際に売買されている価格とは異なります。ひとつの目安として参考になさってくださいね。実際の不動産売買は、時期やあらゆる条件によって価格が動き、最終的には売主と買主によって価格が決定されます。いうサイトで、実際に土地を売買された価格のデータを見ることができます。クリックしてください。すると、こんな画面が出てきます。このサイトは、土地の購入者から取引価格のデータを集めて一覧にしたものです。何がわかるの?おもに次の項目についてデータを知ることができます。サイトのつかい方では実際に、取引価格を調べてみましょう。建物」「中古マンション等」など、調べたい種類をえらぶ地域を選ぶ(地図からクリックすることもできるよ!)「検索」ボタンを押す検索ボタンを押せば、次の画面にデータ一覧が表示されます。ダウンロードする方法もあります。ためしに東京都文京区で調べてみました。データがズラッと出てきました!いちばん気になる取引価格や坪単価は、画面の中央左のほうにあります。みおお、お高い!目玉が飛び出る・・・(わたしの感想はさておき・・・)このように、とってもくわしくデータを知ることができます。これらのデータと、あなたが検討している土地の条件や価格とを見比べてみましょう。取引価格データを知ってどう検討すればいいの?あなたが検討している土地の条件・価格と、これらのデータを照らし合わせてみると、なにか気づくことがあるかもしれません。面積はほぼ同じだけど、高いなぁ...南向きで角地だから?あ、建ぺい率もちがうみたい?条件が近くて坪単価もあまり大きく変わらないから、妥当な価格なのかな?いろいろ見比べてみても、今回検討している土地は割高or割安かも!など、いろいろと気づくことが出てくるかもしれませんよ。コタたくさんデータがあると、なんとなく相場が見えてくるねみおひとつの目安になるよね!まとめ|公示地価と取引価格を知って、土地購入を検討しよう!この記事では、「いま検討している土地の価格は適正なの?高いの?安いの?」と悩むあなたへ、公示地価と取引価格を知る方法をご案内しました。検討材料の一つではありますが、知っているのと知らないのとでは気持ちのスッキリ度も違うのではないでしょうか?みおよくわからないまま買わされる(ように感じる)のは、イヤだもんねとはいえ、最終的に納得して購入するかどうかは、あなたしだい。不動産はほとんどの人にとって、一生でいちばん大きなお買い物。土地の値引き交渉の相場と方法〜実質200万円の値引きに成功した話〜土地の値引き交渉、200万円相当の値引きに成功!どんな流れで行うのか、体験談を交えてご紹介します。注文住宅の費用や間取りで絶対に失敗したくない!5つの悩みと解決法をまとめたよ!家づくりの悩みって多いですよね。かかるの?安くならない?間取りはどうする?後悔したくない!ハウスメーカーどこがおすすめ?土地が決まらない!不安l忙しい、疲れた...わが家が悩んだことと解決方法をまとめました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。付いている欄は必須項目です上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。狭小住宅は土地の選び方で決まる!10坪でも快適に暮らせる3つのポイントマイホーム計画の見積額が予算オーバー!支出を減らす4つの対策10坪の家を建てて暮らすフリーランスママみお10坪の土地に家を建てて暮らしています。狭小住宅を建てる方に知ってほしいことや、狭小住宅での暮らしについてブログを書いています。工務店わが家紹介Instagram家プランを無料で取り寄せ!注文住宅の間取り・見積もりを無料で一括請求できます。間取りのアイディアが得られるのはもちろん、複数の会社から見積もりをとると予算削減、値引き交渉も可能になりました。体験談を見る申し込む外構も一括比較でコスト削減!家づくりが佳境に入ってきたら、つぎは外構の検討。エクステリアのプランと見積もりを無料で一括請求できます。わが家は見積もりのおかげで60万円→30万円と、半額になりました!体験談を見る申し込む新しい家、危なくない?実家が空き巣に入られたので、セコムに加入しています。公示地価はあくまで目安。10坪ぐらし\無料で見積もり・間取りをもらえる/家づくりの定番サービス紹介\無料で見積もり・間取りをもらえる/家づくりの定番サービス。