藤沢の一人暮らし物件を探しをされているかこれからする予定のどちらかだと思います。損しない物件選びの8つのポイントをお伝えします。「マジ...8個もあるのか...」こう凹んだかもしれませんが、5分もあれば読めますのでまずはさーっと確認してみてください。金額に直せば5~10万円くらい違ってくると思いますので。目次1.物件の基準を明確にしておく2.当て物から本命物件に注意3.敷金なし=完全無料ではない4.家賃は手取り収入の4分の1にセーブする5.アパートとマンションの違い6.駅近物件は本当に魅力的なのか疑問7.めんどくさがらず即内見して判断する8.家賃交渉より敷金礼金や仲介手数料を値切る最後に1.物件の基準を明確にしておく最初に一番大切なお話をします。多くの方は物件を選ぶときに合理的に説明ができません。物事の一面しか見ないからです。駅近物件が頭に浮かんだとしてなぜ駅近物件を希望したのか。駅徒歩5分がよくて、どうして12分ではダメなのか。確かに駅近物件は通勤通学には便利でしょう。夏場も大して歩かず駅まで着きます。これは大きなメリットですし欠点に感じる人もいないと思います。いえ、駅近ならではの悩みどころも見逃せません。不動産会社の人間は教えてくれません。思いつきさえしなかったかもしれません。現実にとくにゲロとか寝てる人を見たら会社終わりで疲れた体に追い打ちをかけると思います。立地はこれくらいにしてもう一例出してみます。今度は築年数について。一般的に新築が好まれますが、はたしてどうなのか。何かが故障して不便を強いられるといった面倒なことが起きる確率は僅少です。一方で退去時にはすべての責任を負わされるという欠点もあります。付けてしまった傷を追及される恐れがあります。「この傷は前からあった」これが通用しません。日常生活で付く傷でさえも指摘してきて非常に嫌な思いをさせられるでしょう。いうことで、新築には新築なりのメリットデメリットがあるわけです。理想の物件像が見えてきます。嫌いな人の特徴を次々ピックアップすると付き合いたい人物像が浮かびます。長くなりましたが、それだけ判断基準を大切ですしブレてしまうといい物件は見つかりません。物件探しの下準備をしましょう。2.当て物から本命物件に注意さて、下準備が終わったらピンポイントで物件がいくつか見つかったと思います。したら、物件広告を出している不動産会社に一報を入れますが...事前に注意点を知っておいてください。不動産業者のよくやる手口の一つに、グレードの落ちる物件をわざと見せて業者側が決めたい物件を最後に見せる案内手法が今でもあるということを。「ここでいいかな」と思わせるということ。これは人間が抱く錯覚を利用しています。言葉は悪いですが、すごいブサメン見た後で普通の男性がイケメンに見えるのと一緒です。あなたも一度や二度、こんな経験があったかもしれません。最近は案内前にピンポイントで物件指定することが大半ですから、この営業手法も以前よりは減りました。変な物件を押し付けられる可能性があるので押しに負けないようにしてください。酷な言い方ですが、あなたが希望の物件に入るよりも不動産業者が決めたい物件に契約させるのが、優先されますので。いうセコイことを藤沢の業者がしないことを願ってます。敷金なしは文字通り受け取ってはいけません。いうのは、特約事項で清掃費は別途徴収されるからです。藤沢の1K、ワンルームであれば、およそ20,000円~25,000円くらいでしょうか。こればかりは家主からしたらクリーニング代くらいいただきたいのが本音です。退去前に清掃していただくのであれば清掃費はいただきません。いただく理由がないですし。残念ながらそんな清掃のプロはほぼいません。汚されたまま退去されるのが大半です。中にはウンコまみれで退去される物件もあるとか。これで20,000円だったら破格の値段と言えます。呆然としたのを覚えています。それから、当然のことながら故意に破損されたらいかに敷金無料でも修理費が請求されます。驚くことでもありませんよね。先のヤニだらけにされたクロス貼替え代をすべて請求したのもそのためです。4.家賃は手取り収入の4分の1にセーブする少し前までは、手取り収入の3分の1までが許容範囲と言われていました。平均年収が徐々に下がっている昨今は家賃は手取りの4分の1に抑えることが推奨されてきています。・手取り30万円ならば家賃は7.5万円という計算です。これは上限でして中にはもっとすごい方もいます。家賃が3.5万円のところに住んでいる方もいますからね。居心地がいいのかわかりませんが、ご本人が幸せならそれで。物件選びの参考にしてみてください。詳しくはこちらの記事で。実際のアパートとマンションには明確な違いがあります。○ちなみに、アパートの中でも軽量鉄骨と木造がありますが、すべての点において軽量鉄骨が勝ります。そんな軽量鉄骨といえでもRCマンションには後塵を拝しますが。いうことで、同じ家賃であればマンションの方が一般的には優れています。マンションはマンションで隠されたリスクも存在します。安心しきっている方もいますが。無条件に信じていいほど、オートロックも安全ではありません。・鍵がなくても暗証番号で開ける・配達人や住人が開けるタイミングで侵入可能という、デメリットが確かにありますので。考えると、アパート物件でもカギを余計に一つ付けるかディンプルキーを設置しておくことで安全面の強化は図れます。気を付けすぎるということはありません。先ほども言ったように駅近物件はメリットばかりでもありません。・夜中もうるさい・電車や車の音が聞こえる・土地が狭いので部屋も狭くなり日当たりが悪い・飲食店が多いのでゴキブリが増えるこういうデメリットが確かに存在するためです。これもまた、不動産業者は言わないと思いますが。「駅近いし通勤に便利ですよー」くらいしか言わないはずです。いって、一方で駅徒歩30分とかになると考えものですし極端です。立地にしても考えておきましょう。7.めんどくさがらず即内見して判断する「あとでまとめて見ればいい」と思っていると、いつの間にか募集が終わっているものです。当たり前ですが、その部屋には1人しか入れませんしいつどこで誰が申し込むかわかりません。いい部屋を見つけたら内見して申し込みを入れるべきです。軽い気持ちでの申し込みは絶対にNGです。「とりあえず」申し込みを勧めてきますが居酒屋のノリで申し込まれても困ります。調子のいいことを言う営業マンがいますが確実に仕事のできない人の特徴です。気を付けたいところです。ちなみに、この手の人の見抜き方ですが。・段取りが悪い・聞いたことをはぐらかす・連絡が遅い・強引に展開を勧めようとするという具合に、いろいろ不手際が多いのですぐわかったりします。見ると、誠実さの欠片もないどうしようもないヤツですね。話は前後しますが内見する理由は至ってシンプルです。周辺環境を肌で感じるためです。実際にそうでもないと感じることはあります。室内はよくても周囲に違和感を覚えたら契約するべきではありません。遅かれ早かれ引越しするハメになりますから。いう意味で現場確認は必ずするべきです。敷金礼金1ヵ月ずつ取り仲介手数料も取る物件はまだまだあります。狙い目はそういう物件です。敷金礼金と仲介手数料は強気に出ればガツンと下げることが可能です。強めの交渉が可能です。やって長期空室だったかを知るには、それとなく営業マンに聞いてみてください。「この物件どれくらい空いてますか?」と。嘘つくメリットもないと思いますので素直に答えてくれるはずです。最後に以上、8つのポイントをお伝えしました。細かく見ていけばもっとありますが、お話しした内容を踏襲されるだけでもかなり違ってくると思います。一人暮らし藤沢の1Kで家賃4万円前後のアパート物件は高いか安いかメゾンド藤沢家主の一木です。藤沢の1Kで家賃4万円前後のアパートが高いのか安いのか気になる方いると思います。地方から来られる方は土地勘も相場観もないと思われますし。物件の条件にもよりますが新築で...藤沢の一人暮らし藤沢の1R賃貸物件で都市ガスとプロパンガスどちらがお得かあなたも都市ガスとプロパンガスならば、前者の方がいいと思うと思います。もって、多くの方も藤沢の1R物件に限った話ではないですが、一般的には、都市ガスに軍配を上げます。それはひとえにガス代の安さと透明性が、支...藤沢の一人暮らし藤沢のワンルームで家具家電付きは大きなお世話?藤沢で一人暮らしをされる方にとっては、一般的には家具家電があった方がありがたいとは思います。いえ、人それぞれ価値観は違いますし今の家具家電を捨てるのもしのびなく、引越し先にも持ち込みたい方もいるはずです。...藤沢の一人暮らしニトリで一人暮らしの部屋に入れる家具家電の費用はいくら?あなたも利用したことがあるかもしれませんが藤沢にもニトリがあります。ニトリ」という感じで、検索したことはあるかもしれません。キャッチフレーズの「お...藤沢の一人暮らし弥勒寺で一人暮らしの部屋探しを希望している方メゾンド藤沢家主の一木です。「藤沢駅周辺は便利だけど家賃が少し高くて狭い」「かといって駅から離れすぎると通勤に不便」こういった方が多いと思います。駅から離れると柄沢、村岡東などありますが、とくに村岡東になると...藤沢の一人暮らし藤沢の一人暮らし物件に悪名高いNHK勧誘員はやって来る?アパートだろうがマンションだろうが、藤沢の一人暮らし物件にあのNHKの勧誘員がやって来るのか。いえば、藤沢はどうだろうと思い今回の話を共有させていただきます。藤沢で単身で自営業(自由業・フリーランス含)OKの賃貸物件はどれくらいある?藤沢駅前の一人暮らしは本当に便利?単身ワンルーム賃貸物件はアパートかマンションどちらがいいのか。現在の空室お客様の声お問い合わせホーム検索トップサイドバ。