リノベーションしたビルに住むコンテンツへスキップリノベーションしたビルに住むお風呂もない中古事務所ビル(地下室付き4階建てRC造)を2割値引きして購入後、住宅にフルリノベーションして住んでいます。リノベーションと出会って、相場より圧倒的に安く、且つ、個性的なお家を持てたので満足しています。リノベーション会社7社にコンタクト、5社から見積もりを受領してリノベーションの比較検討を行いました。[/caption]「中古ビル」を購入してリノベーションして住んでいるRC4tani(@rc4tani)です。東京・都心の新築マンションは高くなりすぎて買えませんでした。その代わり事務所用途の売れ残っていた中古事務所物件を2割値引きして購入後、リノベーション会社7社(野村不動産パートナーズ、東京ガスリノベーション、パナソニックリフォーム、東急リフォーム、三井不動産リフォーム、スタイル工房)からリノベーション見積もりを取得して、提案書を比較検討行いました。その経験をお伝えします。目次リノベーションの見積もり取得は何社?リノベーション見積もりを5社から取得したブログの概要(30秒)リノベーションで住宅を取得する方を応援します私がリノベーション見積もりを取得した5社の面談記録1.リノベーションの見積もり取得は何社?よく「リノベーションの見積もり取得は何社?」と質問を受けますが、私は最終的に5社から見積もりを入手しました。その経験から言えることは「可能な限り見積もり・提案書を同時に多く集めた方が良い」ということです。理由は会社全体の評判は良くても必ずしも「あなた」が「良い担当者」と巡り合える保証はないからです。3社程度で満足していると、1~2ヵ月経過した時点で納得できる提案や値段が取得できていない場合、またリノベーション会社探しという振出しに戻ってしまいます。私の経験では出来る限り多くのリノベーション会社にコンタクトし続け、最低でも5社から相見積もりを取得するくらいがちょうど良いと思います。良い会社と担当者が多くて「断り辛くなったら幸せ」と割り切っておいた方が良いです。良い提案がもらえず先に進めない苦労をするより、断り辛い苦労をして前に進んだ方が、絶対にリノベーションは成功します。2.リノベーション見積もりを5社から取得したブログの概要(30秒)このブログは、私が自分で体験したリノベーションの見積もりを5社から取得した体験を綴ったリノベーション体験ブログです。ブログの全体像を30秒でまとめました。都心に住みたい[/caption]⇒「都心に住みたい」を実現させる(ブログ著者プロフィールへ移動)3.リノベーションで住宅を取得する方を応援します都心に住みたくて(住む必要があって)、上の表の通り5社からリノベーション見積もりを入手して、どうにか中古事務所を住宅にリノベーションすることが出来ました。このブログを書く目的は、リノベーションで住宅を手に入れようというサラリーマンの方を応援するためです。見積もりの取得方法や提案書のどこを評価したのかなどを詳細に説明します。日本の不動産業界では、まだまだ、新築信仰が根強いです。新築マンション・新築戸建てにこだわって「新築プレミアム」を支払うのはもったいと思います。6,000万円、7,000万円も出して、75m2のマンションを買って満足していては、地方在住者から笑われてしまいます。東京・関東圏でも、中古物件に目を向けてリノベーションすれば、価格以上に、広くてオシャレでこだわりのある個性的で満足出来る住宅を手に入れられます。奥さんも子供もリノベーション住宅に満足して、幸せな人生を送れます。新築物件が高値の花となる一方、市場には中古住宅が溢れています。これまで「中古を買ってリノベーション」は一部のマニアな方が取り組む住宅購入方法でしたが、これからは「中古を買ってリノベーション」が住宅購入のスタンダードです。実際、「中古を買ってリノベーション」に目を向けはじめているサラリーマンの方が多くいらっしゃいます。各社の対応の違い、私の評価ポイントを「サラリーマンのリノベーション体験談」として詳細に説明していきます。以下が私が実際にコンタクトして交渉したリノベーション会社5社です。リアル過ぎて引かれる部分もあろうかと思いますが、皆様の中古住宅購入・リノベーションの参考に少しでもなれば幸いです。野村不動産リフォーム(24)リノベーション相見積を同時に7社から取得。三井不動産リフォーム『三井不動産リフォーム』は“三井のリフォーム”でおなじみのリフォーム会社です。電話を受けられた担当者の方と縁が無かったと言えばそれまでですが、既に6社に引き合いを出していると伝えたところ、「うちは価格では勝てませんから」と早々に敗北宣言してきた会社です。リノベーションの見積は何社?(47)リノベーション提案、総合評価第1位は東京ガスリノベーション(リノベーション会社5社の評価表付き)中古事務所ビルを購入後、住宅にコンバージョン(リノベーション)して住んでいるRC4taniです。リフォーム会社5社からのリノベーション提案受けが終了しました。評価を表にして説明したいと思います。ビルを2割も値引きして購入後、住宅にリノベーションして住んでいるRC4taniです。リノベーションの見積は何社?(43)リノベーション見積提案書受領/パナソニックリフォームからは予算を大きく超える見積書が出てきましたリノベーション発注先候補として1番手につけていたパナソニックリフォームより予算金額1,400万円を350万円も超過する見積書が出てきてしまいました。頭が混乱気味になりつつあります。リノベーションの見積は何社?(42)東京ガスリノベーションとの二度目のリノベーション打ち合わせ。リノベーションの見積は何社?(41)東急ホームズとのリノベーション打ち合わせを実施。東京ガスリノベーションとは追加打ち合わせを設定リノベーションの提案書・見積書の質を高めるために、東急ホームズと良い打ち合わせを行うことが出来ました。平行して東京ガスリノベーションとはリノベーションの正式提案書(見積書)を受領する前に、改めてもう一度、相互に考えていることを伝え合い、質の高いリノベーション提案を頂けるように打ち合わせを行いました。パートナーズからのリノベーション提案書・見積書は、当方が提示していた予算金額が少ないことからか、非常に手を抜いた提案となってしまいました。野村不動産パートナーズからのリノベーション提案書・見積書を受領したが残念な結果に。リノベーション会社の評価は簡単。サラリーマン(40代)。子供が中学生以上になった時に4LDKの間取りに変更出来るだけの広さの物件を探しました。結果172m2ある築15年の中古狭小事務所ビルを購入し、住宅にコンバージョン(フルリノベーション)して東京・山手線内側に坪単価230万円で個性的な初マイホームを手に入れて大満足しています。5人家族(女性は妻+娘2人)なので朝の支度ではダブルボウル洗面台が大活躍しています。人生100年時代は「生きる事」がリスク。リノベーションの次は健康寿命を延ばすためにホームジムで筋トレにチャレンジしています。買えないではなく「自分が買える値段」を伝えることが大切。階段ビルのリノベーション初めての住宅購入が中古ビル&リノベーションだったので大変でした。・ビルのリノベーションリノベーションで家を手に入れよう!(全3回)所要時間5分。読むと「安い中古物件をリノベーションして個性的でオシャレなお家を手に入れよう」とやる気が出ます。可能な限り回答致します。