」といって、追加請求が発生することがあります。立会いなしで発注した場合は、解体業者さんの責任ではなく、依頼者さんの責任です。見積り書の内容を、現地で立会いの元確認をした上で、契約書を取り交わしますが、解体工事の業界では、契約書を取り交わさない業者が殆どです。契約書といって出してきた書面でも、金額と日付くらいしか記載されていない非常に簡易的な書式のものが非常に多いのです。契約書には、トラブルが起きた際の責任や、追加工事の発生する場合について、明確に記載されているものを要求しましょう。解体工事は、トラブルが多い仕事ですので、解体業者の特性を理解し、トラブルが起きないよう、見積り書、立会い、契約書で確認をした上で、解体工事の依頼をすることが鉄則ですが、「自分でそこまで確認出来ない。」という方も多いでしょう。検討している場合は、不動産屋に相談をし、建築を検討している場合は、ハウスメーカーに相談をしていると思います。それらの業者に、「絶対にトラブルがないように」と釘を刺して、見積りを依頼します。売却の場合は、隣地との境界、建替えの場合は、更地にする範囲を出来れば、図面に書いてもらった上で、見積り書を提出してもらいます。解体後の目的によって、解体工事の範囲が変わりますし、不動産業者やハウスメーカーは、解体後のトラブルにも責任があるので、比較的トラブルが起きにくい見積りが出ます。「トラブルがないように」と釘を刺さないと、現地をきちんと確認せずに出す業者も多いので、ご注意ください。出来れば、2社ほど見積りを出してもらうよう依頼をしましょう。その見積りが、仕様書になるのです。ステップ2.見積りの内容を確認2社の見積りを取っただけで、業者によって、見方が違っている部分がある場合、確認をして、疑問点を解決するようにしましょう。ステップ3.解体工事の比較サイトに依頼する解体工事の見積り比較サイトに依頼をしましょう。殆どの比較サイトとでは、無料で見積りをしてもらえます。依頼をする際には、以下の点に注意しましょう。1.いくつもの解体工事の比較サイトに依頼しない解体工事の比較サイトは、いくつかありますが、地域のよっては、依頼する業者が重複していることがあります。同じ会社にいくつもの会社から見積り依頼が入った場合、業者さんの中には、相見積もりをたくさん取っているお客様だということで警戒し、次のようなトラブルが起きる可能性があります。・見積り後、急に断ってくる安い業者さんほど、解体工事の予定が1~2か月先まで埋まっています。受注を取るために、無理をした金額で受注した後、利益率の良い仕事が入ってきた場合、あなたの都合に関係なく、断ってきます。発生する場合があります。その際、追加請求分を、高く出してくることがよくあります。・受注した業者に対して、圧力をかけてくる解体業界は、狭い業界で、業者さん同士の繋がりの深い業界です。業者さん同士、機械や人員の貸し借りをすることもよくあります。元請けと下請けの関係になる業者がバッティングすると、処分場や工事用地を貸さないように圧力をかけてきたりということが起きています。解体工事の見積りを取る際には、立会いをするようにして下さい。その土地の事情について、あなたにしか分からないこと(近隣関係、敷地の範囲、解体後の予定等)がありますし、気持ちよく解体工事を依頼するために、業者があなたに伝えたいことがあります。そのために、遠方の物件や、仕事でどうしても立会いが出来ないという場合以外は、立会いを行うようにして下さい。解体工事.com解体工事の比較サイトは、インターネットのマーケティング会社が運営していることが多いので、トラブルが起きた際に、十分な対応が出来ない場合があります。その点、大手不動産コンサルティング会社で、不動産コンサルティングを行っていた社長が運営している解体工事の比較サイトが、解体工事.comです。解体工事.comでは、価格的に安いのはもちろんのこと、トラブルが起きないように、契約書の事前確認や、解体工事後の活用、売却等の相談にも無料で応じてもらえます。「たくさん、相見積りを取っているお客様でも、当サイト経由の見積りが最安値で出せることが多いんですよ。」ということで、価格には、かなりの自信があるようです。解体工事前に、不用品の買取業者を紹介や、残置物を安く引き取れる業者もしてもらえます。みなさまどうぞよろしくお願いいたします。「大家さんの学校」更新のお知らせが届きます。リノベ好き...恵比寿のI投資家・恵比寿のIこと石原博光。脱サラをしてビジネスで結果を出すも、さらに収...理系大家Hiro27歳にして首都圏にアパートを一棟新築することを決意。前職はシステムエンジニア。2級ファイナンシャルプランニング技能士。会社員としてWebエンジニアの仕事をしながら、副業として不動産投資を開始。運命共同体の20代夫婦「プリンセス大家」です。調剤薬局にて薬剤師として勤務。仲良し夫婦+愛娘で不動産投資をしてる「まめしば大家」です。