注文住宅の工務店を決定・契約するまでの流れ。工務店を決定・契約するまでの流れ。2020年5月22日スポンサーリンク注文住宅づくりにおいて、「ハウスメーカー・工務店を決める」ってとても重要なポイントですよね。ハウスメーカー・工務店えらびで、家づくり計画の大部分が変わってしまうんじゃないでしょうか?わたしたちは、60社以上の資料を取り寄せ、10以上のハウスメーカーや工務店が建てた家を実際に見て検討し、最終的に地元の工務店と契約しました。この記事では、契約した工務店へ問い合わせしてから契約するまでに起こったことや、わたしたち夫婦が考えていたことをご紹介します。検討中に条件が合わなかったらどうするの?と気になる方どんな流れで工務店をえらんだの?まずは問い合わせて、プラン・見積もりをもらう予算オーバーであきらめかけるでも気に入った家なので検討を続ける最終的に、条件をすり合わせて契約できたよ!わたしたちの工務店えらびのポイント重量鉄骨の家を得意としていたから予算・建築面積などこちらの希望に(最終的に)合わせてくれたから家のセンスが良さそうと感じたからスポンサーリンクもくじふと気になった工務店。電話で問い合わせ工務店の担当者さんと初顔合わせ。間取りプラン・見積もり提案1(自宅)同じ工務店で建てられたお宅を訪問プラン提案2、価格交渉(自宅)契約の返答・価格交渉プラン提案3契約まとめふと気になった工務店。電話で問い合わせ住宅情報サイトのSUUMOを見て、鉄骨造の家も扱っている工務店を調べ、気になったところに直接電話しました。問い合わせた内容10坪ほどの土地を購入したが、どんな家を建てられるか?費用はどのくらいなのか?契約・着工・完成までにどのくらいの期間かかるのか?詳しい話を聞いてみたい以上のことを尋ねたところ、担当者さんが2日後に自宅まで来てくれることになりました。みお子どもがまだ4ヶ月ほどだったので、ありがたかったです!工務店の担当者さんと初顔合わせ。家に来てもらう(自宅)担当者さんが2名で自宅まで来てくれました。子連れで移動するのはけっこう大変なので、ありがたかったですね。間取りの希望ポイントおおよその予算これらの内容を話しました。1週間ほどで、間取りプランと概算見積もりをいただくことになりました。次の日曜日に、工務店まで行きました。工務店の展示ルームを見学して、説明を受ける間取りプランをもう一度相談(まだ図面にはなっていない)建築中の建物の内部を見学この工務店は重量鉄骨を売りにしていたため、鉄骨の種類や工法について説明を受けました。建築中の建物の内部を見学させてもらい、基礎部分や柱、軽天や断熱材など、構造部分を実際に見ることができたのは安心材料になりました。標準仕様のキッチンや建具なども確認することができました。幼い子どもを連れて移動するのは少し大変でしたが、合間に車で授乳したりしてなんとかなりました。気になる工務店が完成見学会をやってないなら、先輩宅を訪問させてもらおう!わたしたちが工務店を比較するときに、ぜったいに外せない判断方法がありました。間取りプラン・見積もり提案1(自宅)いよいよ最初の間取りプランと概算見積もりの提案。どんな間取りかな?みおドキドキするね!ところが、提案された内容は...間取り案の面積が狭い!予算オーバー!理由は、こちらがはじめに提示した建物予算よりも、工務店の通常価格が高かったから。費用をおさえるために建築面積を減らしたプランを提案され、なおかつまだ予算オーバーという状態でした。そのため、やはり重量鉄骨は厳しいか...という印象。この頃、軽量鉄骨で建てる別の工務店との打ち合わせも進行しており、そちらは予算内に収まっていて印象も良かったため、もう決めようかと思っていました。担当者さんどうですか?ご予算は相談にのりますよと言われていましたが、決断しきれない日々がしばらく続きました。決断する前にわたしたち夫婦が思ったのが、みお実際に建てられた家を見てみたい!ということ。そこで、この工務店で建てられて築1年ほどのお家を訪問させてもらえることになりました。実際に家を見たり話しを聞いたりした印象は、このようなもの。落ち着いていて、センスの良いお家だな重量鉄骨ってやっぱりいいな重量鉄骨のため間取りの自由度が高く、また3階建てや4階建てでも安心感がある印象でした。それに、内装やちょっとしたカウンターなど、落ち着いているけれどほどよくおしゃれで、センスが良いと感じました。みおこんなお家に住めたらいいな〜帰り道に、もう一度、現在迷っていることを伝えました。間取り・建築面積について、建ぺい率ギリギリまで使ってほしい契約金額は予算内に収めてほしい(建築面積を広げた上に予算を下げろって、そりゃ無茶でしょ...)と自分でツッコミを入れながらの要望でしたが、これしかこの工務店と契約できる可能性がなかったんですよね。無理なら仕方ないな、という思いでした。約1.5時間スポンサーリンクプラン提案2、価格交渉(自宅)数日後、新しいプランを持ってまた自宅に来てくれました。建ぺい率ギリギリまで面積を広げてくれた予算も相談に応じるとのことまず、建ぺい率ギリギリまで広げてくれました。わが家は10坪以下の家なので、建ぺい率はめいっぱい消化するのが絶対条件だったので、これで一つ問題が解消されました。上がってしまいますよね。担当者さんなんとか予算も頑張ります!とのこと。そこで、契約の最低条件として、なんとか当初伝えていた予算内におさめてもらうようにお願いしました。それで、いったん夫婦で相談して数日以内にお返事することにしました。注文住宅の契約で300万円の値引きに成功した方法とは?【家づくりで損したくない人へ】家づくりの費用って大きすぎて怖くなりませんか?金額の相場がわからないことも大きな原因ですよね。相場を知って、できれば値引きもしてもらうために、早めにやるべきことをお伝えします。...契約の返答・価格交渉さんざん悩みました。考えた末に、この工務店で重量鉄骨のお家を建てることに決意しました。▼軽量鉄骨VS重量鉄骨!?専門家にも聞いて決断!▼4階建ての一戸建て、軽量鉄骨か重量鉄骨か?専門家にも聞いてみた!4階建てを建てるには軽量鉄骨?重量鉄骨?わたしたち夫婦が悩んだ経緯、専門家の話を聞いて重量鉄骨に決めた内容を書いています!...みお契約します!見積もり額は、予算ギリギリいっぱいのラインまで下げてくれていました。家づくりに、一定額の値引きはともかく、大幅な値引きは難しいものですよね。材料の発注先や下請け業者に一軒一軒あたって、少しずつ安くしてもらえるようにお願いしています、とも言っておられました。リビングの床暖房や造作棚など、一部のオプションをサービスで付けてもらえることになりました。▼契約までに検討・交渉しよう!支出を減らす4つの対策▼マイホーム計画の見積額が予算オーバー!支出を減らす4つの対策マイホーム計画って、どんどんお金がかかっていきますよね。見積書を見てビックリ。追加の請求...プラン提案3契約日が迫った数日前に、また新たな間取りプランを持ってきてもらいました。間取りもまだ100%納得のものではなかったし、窓の数や設備、オプションのことも全然検討できていない状態で、契約用のプランという感じでした。みお時間がなかったので、しかたないですね本来なら、もう少しじっくりと時間をかけて、全ての内容と料金が決まってから契約するほうが安心ですし、そうすべきだと思います。契約後に追加料金がかかるのがわかっていたので、追加料金の単価を確認して、資金と心の準備はしておきました。説明を受け、契約金を払います。▼契約の日の流れは土地の契約と似ていました▼いよいよ土地の契約!事前の準備と当日の流れはどうするの?土地の契約、緊張しませんか?準備しておくものは?当日、何をするの?体験談をわかりやすく紹介します。...契約後は設計士さんと会って具体的にお話できるとのことで、楽しみになりました。不安も大きかったですが、「ようやく...!」という気持ちでした。約1時間半まとめこの記事では、工務店を検討し始めてから決定・契約するまでの流れやわたしたち夫婦の心の動きを書きました。注文住宅の契約で300万円の値引きに成功した方法とは?【家づくりで損したくない人へ】家づくりの費用って大きすぎて怖くなりませんか?金額の相場がわからないことも大きな原因ですよね。相場を知って、できれば値引きもしてもらうために、早めにやるべきことをお伝えします。注文住宅の打ち合わせはどう進む?契約・着工までの期間・回数・内容は?注文住宅の打ち合わせ。仕事や育児で忙しい中、どのくらいの回数・期間が必要なの?赤ちゃん小さいけど自宅まで来てもらえる?わが家が工務店と契約してから着工までのスケジュールをご紹介します。無料で間取りがもらえるタウンライフ家づくりって?資料請求のコツや気になる口コミも紹介するよ複数のハウスメーカーや工務店から注文住宅の間取りプランや見積もりを取り寄せることができる、タウンライフ家づくり。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。付いている欄は必須項目です上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。注文住宅の打ち合わせはどう進む?契約・着工までの期間・回数・内容は?注文住宅の見積価格が予算内だからって契約するのは危険!ハウスメーカー・工...10坪の家を建てて暮らすフリーランスママみお10坪の土地に家を建てて暮らしています。狭小住宅を建てる方に知ってほしいことや、狭小住宅での暮らしについてブログを書いています。工務店わが家紹介Instagram家プランを無料で取り寄せ!注文住宅の間取り・見積もりを無料で一括請求できます。間取りのアイディアが得られるのはもちろん、複数の会社から見積もりをとると予算削減、値引き交渉も可能になりました。体験談を見る申し込む外構も一括比較でコスト削減!家づくりが佳境に入ってきたら、つぎは外構の検討。エクステリアのプランと見積もりを無料で一括請求できます。わが家は見積もりのおかげで60万円→30万円と、半額になりました!体験談を見る申し込む新しい家、危なくない?実家が空き巣に入られたので、セコムに加入しています。体験談を見る申し込むスポンサーリンクもくじふと気になった工務店。電話で問い合わせ工務店の担当者さんと初顔合わせ。工務店を決定・契約するまでの流れ。10坪ぐらし\無料で見積もり・間取りをもらえる/家づくりの定番サービス紹介\無料で見積もり・間取りをもらえる/家づくりの定番サービス。