どんな問題が発生したのでしょうか。それは、家賃の滞納や引っ越す際に修繕が必要となった場合に備えたデポジットとして渡すもの。これは、部屋をきちんと使っていれば転居時に返還されます。この返金を巡る問題が一番多い相談と言っても過言ではないのです。日本でも敷金に関するトラブルはよくある話なのですが、これがハンガリーで起こると大変。弁護士を雇うことになったり...。取り戻すために、予想外の出費や労力を使うことになるのです。退去時に困らないように、入居の際に必ずしておきたいことがあります。それは、部屋の写真を撮ること。して写真が対策になるのでしょうか。この原因は借人自身にないこともあります。実は、前の住人が破損したものを修理しなかったり、掃除を怠ったまま賃貸に出しているアパートがあるのです。本来であれば、入居時に賃主や代理人が一緒に破損部分を確認すべきなのですが、それをしないこともよくあります。自分で部屋の状態をチェックし、写真を撮っておくほうが良いです。普通であれば、撮影を嫌がることはないはずです。借りている側も丁寧に利用するのは、当然のこと。そのうえで、解約時に敷金問題が発生した場合は、写真が役に立つことがあるのです。お金に関わるトラブルは、和解で終わることはほとんどありません。写真がなければ、専門家や弁護士に協力をお願いして、返金となる事例ばかりです。中には、返還に至らないこともありました。室内のコンディションは徹底的に確認してくださいね。退去時の現実回復義務この2つが重要です。故意過失による汚れや傷は、入居者負担となります。神経質に貸すのも良くないし、でも乱暴に住まれたら悲しいし。普通とか価値観って難しいですね。入居時状況確認シートは珍しいですが、これを準備しておくのも一つの手。「普通に住む」ということをどうとらえるか、は確かに難しい判断です。それを客観的にとらえる資料として、アパートを貸す方も借りる方も、トラブルを防ぐために用意しておくといいかもしれませんね。入居時に、どんなところを気を付けてみればいいですか。年以上の物件は少なくありません。雨の日に湿気で壁にカビが生えたり、塗装がはがれることも。冬場は室内外の寒暖の差が激しいこともあり、結露で壁が弱くなることも考えられます。責任を借人に押し付けることはしないです。中には修理費欲しさに、敷金の返還を拒みトラブルになることがあります。入居してから異変を感じる場合は、その経過を写真に撮り、メモを残しておくのが良いでしょう。逆に、自らの過失でアパートに損害を与えてしまった場合は、すぐに家主に連絡してください。お風呂の水を止め忘れ、下の部屋に水漏れしてしまった事例もあります。家屋には保険がかけられているはずですが、修理費用等は誠意をもって賃主に相談してください。場合でも、音に関する規則は建物毎に決められています。いつ、何時から何時まで練習してよいかは事前に伺ってください。その他、ペットも同様に入居前に相談をお願いします。ルールや契約上の注意事項には、必ず従うのが原則。守れない可能性がある場合は、条件に合う他の物件を探しましょう。?台所周りの家電製品は、使用や掃除の仕方が悪くて故障することが多々あります。Attilaブダペストの賃貸アパートの多くは、家電家具付き。そのため、家電製品や家具が壊れてしまいトラブルになることが多々あります。長年使っていたためにダメになることもあれば、使う側のミスで故障してしまう場合も然り。ソファーで飛び跳ねて二つに折ってしまったなんてこともありました。これは完全に使用者の過失です。同等の価値のものを自腹で購入することになります。嬉しいことがあっても、どうかベッドの上でもジャンプされませんように。自分で壊してしまった場合は、正直に賃主に伝えるのは当たり前ですが、原因がわからないこともあります。その時に備えて、入居時には家電製品は何年物か、まだ保証期間中かを尋ねてください。知っておくことは、借りているものを長く大切に使うためには必須です。