建替えや土地の売却のために、家やビルを解体する場合、心配なのは、解体工事費用だと思います。これから建築するのと違って、解体して更地にするだけなので、「解体費用を出来るだけ安く抑えたい」というのが本音ではないでしょうか?解体工事の費用を出来るだけ安く済ませるためには、相見積りをとって、解体工事費用を比べるのが必須です。「工事が雑で、近所の方とトラブルになった。「廃棄物をきちんと処理していなかった。」という噂も聞くしなー。いうことで、安心できる解体工事を安く済ませる方法をお伝えします。3.契約書をきちんと締結する。ステップ1.不動産屋、ハウスメーカー等の紹介業者に見積りを依頼する。解体業界は、3Kの職場で、好んで解体屋さんになりたいという人は少ない業界です。実際、危険で、埃まみれの現場で、朝早くから働く割に、給料が少ない仕事です。地域にもよりますが、現場の職人の日当が、8,000円程度のところも多くあります。(下手すると、コンビニよりも給料が少ないかも)そのような業界なので、若いころにやんちゃなことをしていたので、他に仕事がなくて「仕方なく」解体職人になったという職人さんもいますし、日本人の働き手がいなくて、「外国人」を雇っている解体屋さんも多くあります。そのため、職人さんレベルの解体屋さんに依頼をすると、「挨拶をしない」「時期等の約束を守らない」「クレームに誠実に対応しない」等の問題が起きることがあります。解体業者さんの中で、下請け業者を使っていない業者さんは、2割程度くらいしかないのではないかと思うほど、下請け依存の強い業界です。そのため、対応が良くて、下請けに依存しない業者さん探しは至難の業です。(下請けに依頼をしているかどうかは、工事が始まるまでわかりません。18,000円~というような表記が多く見られます。ある業者が、このような表記をし出したせいで、多くの会社が追随して、記載するようになりました。坪単価18,000円で出来る解体工事は、ほぼ皆無です。坪単価18,000円の表記をよく見ると記載されているのですが、「処分費別途」での解体工事が、坪単価18,000円なのです。口頭で、見積りを出す業者も、処分費や付帯工事を除いた金額を伝えるために、正式な見積りをとってみると、驚くほど高額になってしまうことがあります。2.知り合いの紹介や、出入り業者の紹介は危険なことも解体工事を依頼したことのある知り合いからの紹介であれば、信頼が出来ることが多いです。知り合いは、付き合いのない業者を紹介することもあります。不動産業者さんや出入りの業者さんからの紹介も同様です。中途半端に「知ったかぶり」をするお客様や業者が、最もトラブルが多いのです。「更地にして欲しい」とだけ、依頼をして、立会いもせず、見積り書だけで比較するケースです。解体後の目的次第で、更地の状態が異なりますし、解体業者によって、見積り書の記載項目が異なります。それらの判断が出来ないまま、金額だけで判断して、解体工事を依頼し、トラブルになることもしばしばあります。出入り業者にありがちなのが、出入り業者の名前で見積りが出てきたり、職人レベルの会社に依頼をする場合です。・挨拶回りに行っていない。・解体工事の届け出を役所に提出していない。・そもそも解体工事の許可や産業廃棄物処理の許可を持っていない。・損害保険に加入していない。・養生をしないまま工事を行っている。等々の問題が発生します。3.契約書をきちんと締結する。依頼をする前には、必ず、現地で業者さん立会いの元、見積り書の内容を最終確認してください。