住宅ローンあなたは第四銀行派?北越銀行派?私は両方の口座を持っていてどちらもお世話になっていたのですが、いよいよ2021年1月に完全合併の運びになりました。そこで気になるのは、”住宅ローン”ですよね。第四銀行と北越銀行の住宅ローンは2020年3月1日現在はまだ、”全く違った商品”となっています。変動金利の金利は実質、一緒です。3年固定・5年固定・10年固定の金利も実質は一緒。固定期間終了後つまり、10年固定を選んだ場合の11年目以降の金利の取り扱いが違っていたりして、それぞれが味にあり(特に北越)ライフプランによってはとても良かった住宅ローンだったのでその動向が気になるところです。現在40代前後で、60歳時にまとまった退職金があるような方にとっては正直北越銀行の住宅ローンはかなりいい商品でした。初めの10年をしっかり低金利で固定できて11年目以降の金利の考え方が全国トップクラスの好条件だったからです。「退職金で一気に返すから!」という方にとって究極の折衷案だったのです。第四も北越も0.90%です。今日現在では2.725%の金利になります。今も住宅ローンの金利は2.725%です。ここから単に割引してもらっているというのが本当のところです。第四は最大マイナス▲1.0%北越は最大マイナス▲2.0%という感じで大きな差が開いていたのです。この差が大きかったのです。北越銀行の住宅ローンがなくなるのはいつ?人によってはいい住宅ローンであった北越銀行の10年固定ローン。新潟市の場合は2020年5月27日。長岡・県央は2020年4月28日。上越は2020年3月24日。上記の期限までに申し込みをして、2020年12月30日までに住宅ローンを実際に借りることが条件になります。上記以降の申し込みもしくは、2021年1月以降にローンを実際に借りると第四北越フィナンシャルグループの住宅ローンに一本化されるというこです。住宅ローンが廃止という形になります。ハマる人にはとてもいい住宅ローンだっただけにとっても残念です。完全固定金利のフラット35も変わらず歴史的低金利水準を維持しています。住宅ローンのバーゲンセール状態。そのため住宅ローンを借りた直後は何を選んだとしても大きな失敗はあまりなく差も付きにくいのですが住宅ローンのは長期で付き合うものです。・変動金利が金利変動するときのルール・10年固定後に金利がどうなるかのルール・変動と固定の返済額の差額(いわば金利の保険料)これらをしっかりと精査することでより良い住宅ローン選択ができるようになるでしょう。PS目先の金利差だけではなく、”そもそも”住宅ローンをしっかり返していけるのか?家を建てるうえでの失敗しない考え方を学びたい方は無料メール講座をご受講ください。住宅会社の営業マンとして働いた後、売り手の立場ではなく買い手の立場に立って住宅購入の相談ができる場所を作る為に独立した。保険や住宅を売ることを目的にしない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーとして、100%顧客サイドで顧客の理想とする家を安心・納得して買えるようにアドバイスを行う。そのスタイルが支持され、新潟県全域から年間100件以上の相談依頼を受けている。