奈良・大阪の不動産仲介ならお任せください。つれづれ日記こんにちは、辰川です。この日は、大阪府東大阪市にある中古一戸建を当社の仲介で、ご契約いただきました。当地は、近鉄線とJR線の両方利用できるエリア。そのせいか、売り物が出てもすぐに販売済みになる印象があります。3階建ての住宅が多い土地柄ですが、このお家は鉄骨造り。M様、来年のお引渡しが待ち遠しいですね。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンションの購入なら安心してお任せください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。前回に引き続き、中古マンションをリフォームする際に注意点についてお話しします。エアコンを設置したい部屋に、エアコン用スリーブがあるかどうか確認してください。いうのも、原則、マンションの外壁に勝手に穴を開けることはできないからです。スリーブがない場合は、管理組合に穴を開けてよいかどうかの確認が必要となります。共用部分と見なされます。よって、好みのものに交換することはできません。窓の内側に二重サッシを設置することは基本的にはOK。それでも、管理組合に事前に確認しておくことです。床材の交換も要注意マンションによっては、床をカーペットからフローリングに交換することを禁止している場合もあります。フローリングを指定しているケースもまた多いです。いかがでしたか?自由にリフォームできるのが中古マンションの大きな魅力。事前確認はしてくださいね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。つれづれ日記こんにちは、辰川です。昨日は、京都市南区にある中古一戸建てを当社の仲介で、契約が取り交わされました。丁寧に住まわれてきたのが見て取れました。立地も角地にあり、日当たりや風通しがよかったのも好印象。買主のN様、年明け1月のお引渡しが今から楽しみですね。購入なら安心してお任せください。ムダな費用を掛けず、間違いのない物件選びをお手伝いします。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。中古マンションの良さは、何と言っても新築よりも安く購入でき、自由にリフォームできること。自分好みにリフォームする人も増えてきました。自分好みの間取りに変更するものまで内容はさまざま。希望のリフォームができないこともあります。そこで今回は、中古マンションをリフォームする際の注意点について。間取りを変更したいなら例えば、3DKを2LDKにしたい場合、部屋の間仕切りを取っ払わなければなりませんね。ところが、マンションの壁は撤去できる場合と、できない場合があります。叩いてみると音が響くものです。撤去できない壁は、コンクリートの壁であり、お隣との境界を区切ったりする壁になります。した壁は、叩いても音が響かず固いコンクリートの音がするのです。給水管、排水管を配管をやり直す必要があります。予想外の費用がかかることもあるのです。次回は、中古マンションのエアコン増設やサッシの交換についてです。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。前回に引き続き、賃貸と持ち家のメリットデメリットについて。今回は、「住居費」でどちらがお得かについてです。金銭的な負担ではないでしょうか。どちらのほうが少なくて済むのか?実は、持ち家も賃貸も、一生涯にかかる住居費の総額に大きな差はありません。言っても、次の点には留意すべきでしょう。・購入なら資産として活用できる持ち家であれば、老後の大きな安心につながります。子供が独立後は、売却して小さな家に住み替えたり、あるいは子供に相続させることも可能。家賃収入を得ることで、資産として活用もできますね。物件によっては売却したくても、買い手がつかなかったり希望価格で売れないなどのリスクもあります。資産にはならないということでしょう。老後の家賃のために貯蓄しておく必要があります。いかがでしたか?両方のメリット・デメリットを理解し、どちらがあなたにとって最適なのか参考にしてくださいね。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。仲介手数料が無料にならない場合ローン手続き代行費用は不要ですご来店不要の予約制サービスです。弊社は1997年に創業の小さな会社ですが、数々の不動産仲介や住宅建築を通じて、蓄積した豊かな経験とプロのノウハウで、多くの方のご支持を頂いてきました。これからも、奈良・大阪にお住まいの方にお得になる仲介を少数精鋭で取り組んでまいります。