2019.11.17woodplusです。前までは肌寒いなと思う程度だったのがここに来て一気に寒くなって参りました。首元や手首足首、首と名のつく場所を暖めると良いらしいので意識して暖めていようと思います。「住むエリアの探し方」をご紹介しました。住むエリアが決まりましたら、今度は「住む土地」を探していきます。その際のポイントはどのようなことでしょうか。住宅用に整形された土地と違い、変形した土地の場合、その近辺の土地の相場よりも安い場合があります。変形した土地とは、旗竿敷地(道路に接する出入口部分が細い通路上の敷地になっており、その奥に家の敷地がある形状の土地)や台形・多角形の敷地といったものです。いった土地は、ほかの優先順位の高い条件に当てはまったり、家づくりで工夫したりすれば魅力的な場合もあるので、「変形土地だからダメ」と除外するのではなく、住宅会社に相談した方が良いでしょう。隣地との高低差も注意が必要です。道路や隣地との間に高低差がある場合は、土を留めるための「よう壁」が必要になりますし、古いよう壁がある場合は、造り替えたり、建物をよう壁から離して建てる必要があります。水道や下水道が家の前の道路には通っていても敷地の中までは入ってきていない場合、道路を掘って、つなぐ必要があります。条件によって異なりますが、大きな金額が掛かることもあります。引き込みが必要かどうかは確認しておきましょう。隣の家までの距離や隣の家の高さを確認することで、ある程度は敷地の日当たりなどの状況がわかります。実際には建てるお家によって状況は変わりますし、また将来的に変化する可能性もあるので、細かい判断は住宅会社に相談したほうが良いです。駐車に支障がないか確認することが必要です。工事の時にも運搬車両が入れるかどうかで、建築費用にも影響がでます。敷地まで入る道路の幅や、近くに工事用の車両を停めることができるかどうかもお家の建築費用を考える上では見えおいた方が良いです。家を建てる場合には、基礎部分が非常に大切です。重要なのは、その家の基礎を支える地盤です。そのため、その土地の地盤の強さを、できる範囲で調べて負うことも大切です。雨の日にその土地を見て、雨水の流れ具合を調べてみたり、近隣の人に過去の災害のことを聞いてみたりしても良いでしょう。過去の災害などについては、その土地の地名や、インターネットからも調べられます。併せてハザードマップなども確認しておくと良いでしょう。長く暮らしていく土地なので、安心して快適に過ごせるお家を建てられるよう、念入りに調べておくことをお勧めします。調べるにあたっては、専門的な知識が必要な場合もございますので、私たちは、お客様と一緒に土地を見させていただくことも数多く行っています。相場よりも安い注文住宅を建てたい・・・ちょっとしたことでも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。