記事内に広告を含む場合があります。当サイトの記事内では「アフィリエイト広告」などの広告を掲載している場合があります。虚偽や誇大な宣伝などは行なっていませんので、ご安心してご利用ください。「築年数の古い団地、賃貸のデメリットって具体的に何があるんだろう」こんな疑問や悩みを解決します。こんな人にオススメ家賃は抑えたいけど築年数が古い賃貸に抵抗がある築年数が古い賃貸のデメリットが知りたい築年数が古い賃貸に興味がある単純に古い賃貸や家が好き築年数が古い賃貸やアパートは古いがゆえにいろいろな心配がありますよね。私たち夫婦も悩んでいたのですごくわかります。現在「築43年の賃貸」に住んでいます。以前は築7年の築が浅めの賃貸に住んでいました。今回は、そんな実体験をもとに「築年数が古い賃貸のデメリット」に焦点を当てて紹介をしていきます。本記事でお伝えしたいことは築年数が古い賃貸はデメリットが正直多いけど、それに負けないくらいのメリットもある。私たちが実際に生活をしてメリットを強く感じているからです。本記事を読めば、築年数が古い賃貸のデメリットだけでなく、メリットや住む上で注意すべきポイントもわかります。最後まで読んでみてくださいね。本記事でわかること築古の賃貸のデメリット築古賃貸のデメリットを容認できる大きなメリット築古賃貸に住むときに注意すべきポイントそれでは本編へどうぞ。築43年の築古の賃貸に住んで感じたデメリット築古の賃貸ってデメリットがたくさんあるイメージがある...正直、築浅の賃貸と比べるとデメリットは多いかもしれませんね。以下が実際に暮らして感じたデメリットです。築古の賃貸のデメリットいろいろなものが古い床がきしんでいることがある虫が入りやすい水回り関連設備の古さ防音性能が低い?それぞれ順番に説明していきますね。いろいろなものが古いこれは説明しなくても理解できると感じますが、築古の賃貸は「いろいろなものが古い」というのが一つめのデメリットです。・水回り関連(後述します)を始め古いものがたくさんあります。キッチン押し入れの木の古さ上記は我が家の写真ですが、築43年となるといろいろな箇所で古さを感じますね。古いと「壊れやすい」、「見た目がボロく見える」などがあるため、暮らす上での不安にも繋がります。そのいっぽう、「落ち着いた雰囲気」を感じさせてくれるのが古い賃貸の良さでもあります。築浅の賃貸には出せない雰囲気。私たちは「味」と捉えて楽しんでいます。今の家に決定するまでにいくつか築年数が古めの賃貸の内覧をしましたが、「外は古いけど中はリフォームされてキレイな部屋」もいくつか拝見しました。「築年数が古い=全てのモノが古い」わけではないと言うことですね。そのため「築年数が古いからやめておこう」という方は、内覧だけでもする価値はあると感じますよ。気に入った物件に出会えるかもしれません。床がきしんでいることが多い床のきしみデメリット2つ目は「床がきしむ」です。我が家には床のきしみを感じる箇所がいくつかあり、他に内覧した古い賃貸でも気になる物件が比較的多い印象を受けました。(内覧したのは築35年以前の賃貸がメイン)きしみは騒音トラブルにつながる可能性もあり、ひどい場合は床が抜けるなんてこともあり得るそうです。(相当古い賃貸、またはメンテナンス不足の賃貸だと思いますが...)そのため築年数が古い賃貸を検討されている方は、内覧時に全面を一通り歩いて床の確認をした方が良いと感じます。気になる部分があれば管理会社さんに相談してみるのも良いですね。「古い賃貸なんだからそれくらい平気!」と思える方なら大丈夫だと思いますが、隣人の生活音などに敏感な方は特に気にすべきポイントです。ちなみに私たちは気になる箇所がなかったわけではありませんが、その他に良いポイントが多くあったため容認して今の部屋に決めました。築古の賃貸を確認するときは床のきしみがないか必ず確認をした方が良い。虫が入りやすい築古の賃貸は虫が入りやすい「虫が入りやすい」、これがデメリット3つ目です。(前提として、虫の出やすさは環境の違いで変わってきます。)築が古い賃貸は換気扇が外に面していたり、ガラス戸に隙間があったり、虫の通り道が築浅の賃貸と比べて多いと感じます。した隙間から小さな虫が侵入してくるんですよね。密閉してるつもりでも奴らは入ってきます。そのため、我が家だけでなく古い賃貸に住んでいる方の多くが虫の対策をしている印象。ちなみに、去年はこちらの商品で対策をしましたが、おかげさまで快適に夏を過ごすことができました。アミ戸・窓ガラス用スプレーAmazon\楽天ポイント5倍セール!/楽天市場Yahooショッピングポチップ蚊以外の小さな虫も退治してくれます。このように築古の賃貸は虫が侵入しやすい構造であることが多いです。「対策さえしっかりすれば問題なく暮らせる」と言うのが、実際に住んでいる私の感想です。「築年数が古い賃貸から虫が発生しやすい」わけではないんですよね。我が家では、ゴキブリやチョウバエなど配管から入ってくる虫が発生したことが2年暮らして一度もないからです。これは「虫の通り道がなくなるように全ての虫の通路を塞いだ」というのが理由の一つ。一番は「配管周りを管理会社がしっかりメンテナンスしてくれているから」だと感じています。「築年数が古い=虫が出やすい」わけではなく「メンテナンスがしっかりされていない=虫が発生しやすい」ということです。そのため、害虫被害が気になる方は事前に以下のことを確認すると良いかもしれません。「最近いつ配管のクリーニングを行ったのか」きちんと管理されている賃貸であれば半年〜1年度ごとに排水管の配管洗浄が行われています。(外部サイト調べ)また、虫の発生が気になる方は、隣人との距離や、共有スペースの有無なども注意すべきポイント。どれだけ虫が発生しないように自分でコントロールしても、隣人のせいで湧いてしまう可能性があるからです。隣に住んでいる人が、玄関横スペースに平気でゴミを置く人であったり、ベランダが横並びで管理が雑であったり...。このような場合、虫の発生確率がグッと上がってしまいます。虫が発生しやすいポイントはその他にもあるため、表にまとめておきました。侵入の可能性が増える(高さに比例して少なくなる)虫を避けるためのポイント全ての要望を叶える物件は多く無いですが「虫が苦手」な方は気にすべきポイントですね。水回り関連設備の古さ「水回り関連設備の古さ」がデメリット4つめです。これが理由で築年数が古い賃貸を敬遠する方も多いのでは。以下が、我が家の水回りの設備です。洗面所が狭い、収納が少ないそれぞれのデメリットを具体的に説明していきますね。築年数が古い賃貸だとガス瞬間湯沸かし器(小型給湯器)が付いている物件が多いですよね。ガス瞬間湯沸器Amazon\楽天ポイント5倍セール!/楽天市場Yahooショッピングポチップこの商品を使って感じたデメリットは以下2つです。・使用時に換気が必要(一酸化炭素中毒の可能性)・場所を取る(システムキッチンと比較して)しかし、全体で見ると大きなデメリットではなく、むしろ給湯器で良かったと感じることもあります。ガス瞬間湯沸かし器はお湯が出るスピードが早いからです。築浅賃貸の入居時に使用してた給湯器は、お湯と水の両方が一つの水栓から出てくる混合栓でした。見た目はスッキリですが、お湯が出るスピードが遅く、冬場に食器を洗う際に若干のストレスを感じていたんですよね。ガス瞬間湯沸かし器はお湯が出るまでがかなり早いんです。そのため、デメリットとして紹介しましたが、私自身はむしろメリットと捉えているくらい。見た目もレトロで可愛いですよ。「使いやすさが理由で設置したい」と言う人も今だに一定数いるみたいです。■参考記事>>ミニマリスト夫婦のキッチン|古いキッチンでもモノを減らしてスッキリした空間にトイレが古い、窓付きトイレが古いトイレは古さに加え、外に面した小窓が付いているタイプです。換気扇がないタイプですね。狭くて写真が撮れないため載せていませんが、太い排管が便器の右後ろにあります。こちらのトイレを実際に使用して感じたデメリットは以下の二つです。・冬寒い・見た目が汚く見える外付けの窓は網戸が付いているため、虫が入ってくることはないですが、冬に寒さを感じるのが気になるところです。見た目は配管が丸見えのため、どうしても汚く見えてしまいます。築43年のため、しょうがない部分ではありますが、許容できるかどうかは人それぞれですね。以上を踏まえて、古い賃貸のトイレは向き不向きがあると感じすね。自分で言うのもなんですが、私たちは向いている人間です。リフォームされ温水便座になっている物件もありますが、築年数が古いトイレの状態はピンキリだと思います。そのため、トイレも内覧時にしっかり確認したい項目ですね。お風呂の床がタイル張り最後は「お風呂の床がタイル張り」です。タイル張りだと以下のデメリットを感じました。・カビが生えやすい(目立ちやすい)・冬寒いタイルはつなぎの目の目地部分に水垢などが入り、汚れる、カビが生える、などのデメリットがあります。目地が白のタイルの場合はカビが目立ちやすくなりますね。そのため、定期的に防カビ剤を焚いたり、タイルまわりの掃除が必要になります。我が家は目地クリーナーと防カビくん煙剤にお世話になっています。防カビくん煙剤Amazon\楽天ポイント5倍セール!/楽天市場Yahooショッピングポチップ寒さに関して、築浅の賃貸は断熱材が入っている、暖房機能が付いている、など、お風呂が暖かくなる機能が付いていることが多いです。古い賃貸は上記の機能がついていないため、お風呂に寒さを感じる物件が多いかもしれません。個人的な意見ですが、「お風呂の中でしっかり体を拭いてから脱衣所に出る」ことと、「単純な慣れ」により、寒さは気にならなくなりました。洗面所が狭い、収納が少ない洗面所が狭い、収納が少ないこれは賃貸によると思いますが、「洗面所が狭い&収納が少ない」です。最初は使っていけるか不安でしたね(笑)。収納を分散させるなど、工夫をしたら問題なく使用ができるようになりました。下記記事で詳しく書いています。参考にしてみてくださいね。以上4箇所が我が家の古い水回り設備でした。築古の賃貸を検討している方は「毎日使っていけそうか」「トラブルに耐えらるか」という判断を必ず自身の目で見て決めた方が良いですね。「少しの手間くらい平気、むしろ楽しめる」と言う方はとっても向いていると思います。防音性能が低い?最後のデメリットが「防音性が低い?」です。築年数が古い賃貸は「防音性能が低いことがデメリット」と、言われることが多い印象を受けます。我が家の場合は若干気になる程度なので「?」をつけました。我が家は防音性が高いと言われている鉄筋コンクリート造。外からの音(前後左右)はしっかり遮断してくれ、上に住んでいる方の生活音が少しだけ聞こえてきます。具体的に気になる音は「床のきしみ」です。生活に影響が出るほどの音ではなく、生活音は築浅に住んでいた時と大きな差は無いと感じています。そのため「築年数が古い賃貸=防音性能が低い」は、全てに当てはまるわけではなく、家の条件によって変わってくることがわかりました。いえ、実際に騒音で生活に支障が出るのはとても困りますよね。私たちもそれは避けたいという思いがあったため、内覧時に防音に関する以下項目はチェックをした上で入居しました。隣人の生活に敏感な方ほど、確認したほうが良い項目ですね。それでも気になる方は下のような防音対策をしてみては。・防音シートを壁に貼る・防音カーテンを使用する・防音マットを敷くちょっとした対策で安心や安全に繋がるなら良いですね。築年数が古い賃貸のメリット|住むと生活の満足度が上がる?築古賃貸のメリットこれまで築年数が古い賃貸のデメリットを紹介してきましたがいかがでしたでしょうか。「やっぱり築が古い賃貸は無理かな...」このように思う方が多いかもしれません。たしかに、正直手間のかかる部分はあります。私たちは築年数が古い賃貸をあえて選んだことで、以前よりQOL(生活の満足度)が上がったと感じています。築年数が古い賃貸はデメリットだけでなくメリットもたくさんあり、それらの効果が大きいからです。以下がメリットと効果です。上の表は効果が強いと感じた順から書いており、特に上4つの効果が大きいと感じているため、具体的にお話ししますね。1.古さならではの居心地の良さ私たちは今の築が古い賃貸に暮らして「居心地の良さ」を感じています。照明の明るさこれらが居心地の良さを生み出していると感じています。「古い家には暗めの落ち着いた色が多い」というのも理由のひとつかもしれません。この「居心地の良さ」は古い賃貸だからこそ出せるものであり、築浅の賃貸のそれとは異なるものですよね。「古さならではの居心地の良さ」、これは大きなメリットと感じています。■関連記事|私が「古い家、ぼろい家」にストレス、コンプレックスを感じなくなった理由2.使えるお金が増える家賃が減ればそのぶん、使えるお金が増えるということ。使えるお金が増えれば、自分が好きなことに使える、貯金や投資に回せる、など満足感や安心感に繋がります。我が家の場合、築古の賃貸に住むことで家賃が2万円以上削減できました。これは1年で24万円の差。4年で96万円の差が出るということです。4年間で約100万円の差!この差はかなり大きいです。考え方を変えてみると、築浅を選択することで、毎月二万円余分に払い続けなければいけないとも言えます。賃貸に求める基準は人それぞれ。この考えは少し強引かもしれません。実際に築が古い賃貸に引越しをして、生活の不便さをほとんど感じていないんです。様々な工夫をすることで今までより暮らしが快適になったと感じているくらい。そのため、なんとなく古い賃貸を選択肢から外すのは「お金に対してもったいないことをしている」と個人的に感じています。「たしかに」と思えた方は、築年数というハードルを下げて賃貸選びをしてみては。■参考記事>>古い賃貸でも工夫をすれば快適な空間にすることができます。3.賃貸選びの幅が広がる家選びの選択肢に築年数が古い賃貸が加われば、賃貸選びの幅が広がります。立地、日当たりなど、よりピンポイントな賃貸選びが可能になるため、妥協せず、納得のいく賃貸に住めるようになります。暮らしが便利になる「駅近い」「スーパー近い」「コンビニ近い」などは家賃が高くなりがちな条件です。築年数が古い賃貸であれば、安く住めるかもしれません。家選びは、間取りだけでなく、それ以外の生活に関わる部分もかなり大事!4.無駄遣いが減る築が古い賃貸に住んだことで、無駄遣いも減っていきました。これだけだと結びつきづらいため、具体的な5つのステップで説明していきます。STEP生活水準を下げた家賃が安い築古の賃貸に引っ越した。STEP今まで気にしていなかったことに目を向けるように古い賃貸では「お風呂のカビ、キッチンタイルの汚れ、虫」など、いろいろな対策を考える必要があった。STEP自分で工夫すれば大丈夫なことに気づけた手間はかかるが、工夫次第で問題なく生活できることを知った。⇨自分の行動で解決できることが増えた。STEP本当に必要だと感じるものに金を使うようになった「ものに頼る必要があるのか?自分でなんとかできないか?」と考えることが増え、不要と必要と感じるものだけにお金を使う(投資する)ようになった。STEP無駄遣いが減ったstep1〜4を得て無駄遣いが減った。このように、生活水準を下げたことで行動が変わり、行動が変わったことで無駄遣いが減っていったのです。以上が「築年数が古い賃貸に住むメリット」でした。築年数の古い賃貸に住むと、このようなメリットを享受できています。今では、築年数の古い賃貸で暮らすことをあえて選択して良かったと感じています。まとめまとめいかがでしたでしょうか?築古の賃貸にはデメリットだけでなく、メリットもあります。畳が使える、DIYできる築古賃貸のデメリットとメリットまた、「向いている人、そうでない人」をまとめてみました。納得いく賃貸選びや、満足した暮らしのために本記事が少しでも役に立てれば嬉しいです。最後まで見ていただきありがとうございました。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。