関してトラブルが発生しやすいため、未然に防ぐことを目的として「ガイドライン」を設けています。原状回復というと、「入居する前と全く同じ状態にしなければならない」と思っている方も多いかもしれませんが、実は違います。建物や設備は時間の経過とともに劣化・損耗するため、入居前と同じ状態で返却するのは物理的に難しいからです。その他通常の使用を超えるような使用による消耗・毀損を復旧すること」とされており借主は、通常使用して生じた損耗は原状回復の範囲にあたらず、不注意により生じた損耗のみ負担することになります。借主の不注意による雨の吹込みなどによる色落ちクロスの傷や落書き借主の清掃が行き届かず派生した水回りの水垢、カビなどドア、障子、網戸の傷や破損フローリング、畳、カーペットの傷や汚れハウスクリーニング費用については、国土交通省のガイドラインでは「通常の清掃や退去時の清掃を怠った場合のみ」借主負担になる、とされています。存在する場合に「特約」を設けることも可能とされている点に注意。そのため「ハウスクリーニング費用は借主負担」という特約が設けられていることがほとんどです。確認してみてください。