老人ホームに入居して、自宅が空き家になった時に迷うのが、それまで住んでいた自宅をどうするかです。なった場合にどのような方法があるのでしょう。気になる施設が検索できて、もちろん資料請求も無料!老人ホーム・介護施設の検索なら【LIFULL介護】スポンサーリンク老人ホーム入居後の自宅は?売却まず考えるのが、自宅の売却でしょう。入居者にとって、そして子供たちにとっても思い出の詰まった家なので、できれば手放したくない、という気持ちがあると思います。老人ホームに入居するには、特に民間企業が運営している有料老人ホームなどでは、入居時の高額な入居一時金や月額の費用が必要となります。そのため手放さないとならない事もあるでしょう。入居するための資金に充てるつもりで売却する時には、注意が必要です。それは、家がすぐに売れるかどうか分からない、という事です。入居を先に決めて、あるいは急に入居する必要ができてから売却をしようとした場合、すぐに売れるかどうかは分かりません。入居に際して売却を検討しているのなら、すぐに売るのではなくても、時間に余裕をみて1度信用できるところや、市区町村などに相談してみましょう。老人ホーム紹介センターなどでも、自宅の売却に対する相談に乗ってくれる所があります。老人ホームに入居したときの自宅の売却に悩んでしまうのは、もし、老人ホームを退去しなければならなくなった時に、戻る場所(住む場所)が無くなってしまう、という不安があるからでしょう。そのため賃貸に出す、という選択があります。両親が住んでいたとなると、築数十年となっているでしょうが、リフォームしてきれいにすると、立地条件などによっては、借り手も付きやすくなります。最初の費用は必要になりますが、月々の家賃収入を老人ホームの費用に回せる、というのはかなり助かるでしょう。賃貸の際の注意点ただし、もし老人ホームを退去になったからといって、都合よく自宅に戻る事はできません。その家を借りた人は、借地借家法という法律で守られていて、貸した側の都合で出ていって欲しいとは言えないのです。家を手放さずに住む方法ではあります。子供が住むもし老人ホームを退去になった時に、戻る場所を確保したい、ということで最も確実なのは、子供が住む、という選択でしょう。それであれば戻ってきたりするのもかなり自由がききます。老人ホームに入居する年齢の人の子供であれば、家族がいる可能性もあり、子供側の都合もあります。老人ホームを退去する必要があるということは、ホームで介護できなくなった、というケースもあり、その後面倒を見る事になります。不動産は親の残した財産であり、兄弟がいると誰が住むのか、などのトラブルになることも多いようです。このように売るべきか、貸すべきか、住むべきか、それぞれの選択に、売れるのか、誰が住むのか、などのそれぞれの事情が絡まってくるので、一概にこうすれば良い、というのは難しい問題です。できるだけ元気な内に、家をどうするか話し合っておき、また税理士さんなどの専門家に、きちんと相談する事が大切です。リバースモーゲージとは?老人ホームの費用に充てるための手段として、「リバースモーゲージ」というものがあります。これは、自宅を担保として、まず先にお金を銀行などから融資してもらいます。このお金を老人ホームなどの費用に充てて、本人が亡くなられた時に、自宅を売って返す、という仕組みで、この融資では、一括で受け取ったり、毎月の分割にして受け取ることができます。リバースモーゲージでは、自宅を担保として融資を受けるので、自宅の評価に対して、融資金額が決まります。家を売るのが先なので価値が下がることも想定して、評価は今すぐに売却するよりも低くなってしまうようです。このような仕組みを利用することで、老人ホームに入居後の自宅を有意義に活用する事もできます。家は放っておくと、価値は下がるし、住むのに支障が出る程、劣化していきます。相続の事を考えて、空き家のままにしておく方が良い、という事も場合によってはあるようですが、とりあえずおいておく、ではなく計画的にどうするかを検討しておく必要があるでしょう。実際にネットで老人ホームを探すなら、こちらのページをどうぞ。(老健)とは?特徴や入所方法など!老健と省略して呼ばれる事も多い介護老人保健施設は、介護を必要とする高齢者が、在宅復帰を目指してリハビリなどを行う施設です。いい、認知症の高齢者が数人で共同生活を送る施設です。療養病床と呼ばれ、介護保険を利用して療養(病気を治し体を休めて回復をはかる)する医療施設です。きの3つに分かれていて、各々で入所できる条件や、受けられるサービスが違います。ここでは、住宅型有料老...記事を読むシルバーハウジングってどんな住宅なんですか?高齢者向けの住宅に、シルバーハウジングと呼ばれるものがあります。きの3つに分かれていて、各々で入所できる条件や、受けられるサービスが違います。ここでは、健康型有...記事を読む軽費老人ホーム(A型・B型)とは?特徴や入居方法など!軽費老人ホームとは、身寄りのない人や、経済状況などによって自宅での生活が難しい高齢者のための施設で、A型・B型の2種類あり、次のような特徴が...記事を読む要支援でも入れる老人ホームはココ!老人ホームに入居するための条件にはいろいろありますが、その1つに要介護度があります。要介護度は要介護1~5と、介護の必要度が軽い要支...記事を読む都市型軽費老人ホームとは?軽費老人ホームには、A型、B型、C型(ケアハウス)とありますが、それ以外にあまり知られていない、都市型というものがあります。その...記事を読む特別養護老人ホームとは?特徴や入所の条件、方法など!特別養護老人ホームとは、省略して特養と呼ばれる施設。