お困りならお任せ!鳥取市のオクニシ不動産情報センタからのお知らせとスタッフブログ。Doorお知らせ・ブログ無料査定依頼・お問い合わせいつでもお気軽に。脳内コンピューター発動中2023/05/12こんにちは!濱崎です(^^)/先日、オクニシ社長にお問合せをいただきました。横で見ていると、何やらスラスラと何かの計算式を書き込み計算していますが...。不動産を取得した場合にかかる税金に関するお問い合わせだったようです。オクニシ社長の得意分野の一つで、税金の計算になると脳内コンピューターが発動するみたいですね。これらが脳内に組み込まれているので瞬時に計算できるみたいですよ!凄い...。不動産売買をお考えの方は、【関連する税金をどのくらい払わないといけないのか】大変気になるところです。お問合せもよくいただいています。固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日時点でその土地や建物を所有している人に課税される税金で、毎年4~5月頃に納税通知書が郵送されますね。3月3日に不動産売却や相続などで物件を手放していたとしても、1月1日時点の所有者に納税通知書は届きます。1月1日時点の所有者に納税の義務があるので、売却済みであっても売主が固定資産税を支払う必要があるんです。そのようなことから不動産売却の場合、売却日をもとに売主と買主で日割り計算した後に清算することが一般的な慣習となっていますが、固定資産税の起算日を課税期日の1月1日とするか、年度開始の4月1日とするかによって精算額が変わることにも注意が必要です。不動産取引で売買契約を結ぶ際には、売買契約書の中に必ず固定資産税清算金に関する条項が組み込まれているので安心ですね。不動産に関わる税金に限らず確定申告など、ご不明な点はオクニシ不動産へご相談ください。鳥取市相生町1-611TEL:0857-29-1651FAX:0857-29-1653いつでもお気軽に。Doorお知らせ・ブログ無料査定依頼・お問い合わせ電話でのご相談はこちら0857-29-1651無料査定・お問い合わせ(24時間受付)無料査定・お問い合わせ(24時間受付)。