奈良・大阪の不動産仲介ならお任せください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。一定要件のもと所得税からの控除が受けられる制度のこと。自己居住のための家を購入し、かつ購入後6カ月以内に入居し、その後も住み続けることが条件です。いえ、入居後に転勤を余儀なくされるケースもありますよね。中には、一度も住むことなく転勤する人も・・。その場合は残念ですが、住宅ローン控除から外れてしまいます。転勤によって購入した家に住めない場合でも住宅ローン控除を受けられるケースもあります。・本人は単身赴任だが、購入した家には家族が住んでいること・赴任先が国内であること(つまり海外赴任はダメ)が条件。当初は単身赴任でも、あとから家族全員が転居すれば、ローン控除は受けられません。ところで、ローン控除の適用期間は10年間。控除の適用期間が残っていれば、再び控除を受けることは可能。確定申告すればOKとなります。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンションの購入・売却なら安心してお任せください。無料相談はこちら⇒http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html大阪市淀川区の中古マンションをご契約。つれづれ日記こんにちは、辰川です。この日は、大阪市淀川区にある中古マンションを当社の仲介でご契約いただきました。高層階にある1LDKの間取りは、3年前にリノベーションされており、そのままでも住める、たいへん綺麗な状態です。女性の一人暮らしにもまったく不便はありません。今から、新居のお引越しが楽しみですね。!大阪や京都、奈良で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。先日、こんな質問をいただきました。勤務先から直接融資であれば、銀行ローンとの併用は可能です。ふつう、住宅ローンは、複数の銀行から借りることはできません。勤務先のローンは、会社が従業員の福利厚生のために行っている制度でもあります。自己資金扱いになるのです。銀行ローンと併用しても、何ら問題とはなりません。いえ、高金利の時代であれば、勤務先からの融資もそれなりにメリットはありました。現在では、銀行の住宅ローンは軒並み低金利。勤務先からの融資にメリットがあるのかどうか・・。各銀行の融資条件をよく確認しておきたいものですね。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。つれづれ日記こんにちは、辰川です。京都市南区にある、中古戸建の決済・引渡しが無事完了しました。実はこのお家、内覧時、屋根の上に太陽光発電があることがわかりました。中古物件のメリットですね。月末にも引っ越される予定。I様、新居での生活が楽しみですね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。「いい物件」といっても、それは人によってまったく異なるはず。効率よく家探しができます。『5W・1H』で確認しましょう。「予算はどのくらいか」「月々のローン支払い額は?」この『5W・1H』を確認することで、いろいろな希望条件も生まれてきます。次にこれらの条件に優先順位をつけてみます。自分の源泉(収入証明書)に記された金額、勤続年数を確認しておくこと。以上のことが整理できたら、次は不動産会社選びです。今や不動産会社は、『レインズ』と呼ばれるデータベースで物件情報を共有しており、どの物件でも紹介が可能です。いえ、「どの業者も同じ」かというと、そうではありません。よい物件が見つかるかどうかは、営業マンの質に左右されます。物件のメリット、デメリットをつたえてくれるものです。「この物件は△△なところがよくないです」など積極的に情報を提供してくれるかどうか。営業マンの質は会社の規模では判断できません。規模が小さくても、良い営業マンはいるものです。いかがでしたか?あなたが希望通りの物件に巡り合うためにもぜひ参考にしてくださいね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入なら安心してお任せください。ムダな費用を掛けず、間違いのない物件選びをお手伝いします。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。夫婦で意見が分かれてしまった・・こんな時、上手な話し合いのコツはあるのでしょうか?もちろん、ありますよ。それは、よく話し合うことが一番のコツです。いうのも、マイホームは人生で一番高い買い物。無理して買ったらどうなるでしょう?最悪、入居早々に買い替えるハメになることにもなるかもしれません。購入するのがベストなのは言うまでもありません。二人の考え方が一致することのほうが少ないと考えましょう。その解決方法とは・・まず、それぞれの希望や考えを書き出してみてください。すれば、お互いの考え方や相違点はハッキリし、スムーズに話し合うことができますね。説得は上手くいかないもの。専業主婦の場合、家にいる時間が長い妻の希望を尊重するほうが夫婦円満につながります。別の物件を見に行くのもひとつの手です。マイホーム選びをお互いが理解し合う良い機会ととらえて、じっくりと向き合ってくださいね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。築年数が古い物件でも、きちんとリフォームさえするば住まいとして十分に活用できます。そこで今回は、中古マンションのリフォームを予算内におさめるコツについて。予算に応じて、改善したい箇所の優先順位をつけてみます。古くなった設備機器を一新したい場合は、100万円~300万円あれば可能。住宅ローンとリフォーム一体型がおすすめです。中古住宅のリフォームで多いのは、キッチン、浴室、トイレといった水回りですよね。これにかかる費用は、キッチンで60~120万円、浴室50~80万円、トイレ20~30万円くらいが目安です。予算を抑えて、設備の交換をしない場合は、ハウスクリーニング(5~10万円)がお勧め。壁と天井で30~50万円くらい。必要な部屋だけでよいでしょう。壁紙を変えるだけで、居室内のイメージがガラッと変わりますよ。暮らしながら手を入れていくのも1つの方法です。無理なく、自分に合った方法を検討してみてくださいね。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。子供が独立し、夫婦二人になったシニア世帯の住まいは、コンパクトであることが大切。いうのも、広いと掃除が大変ですし、光熱費もかさむからです。段差のないバリアフリーを意識したいもの。分譲マンションの場合、最初からバリアフリーが施されていることが多く、セキュリティも豊富です。幅広い選択肢から物件を選ぶことができますね。転倒事故の心配も・・。そこで、中古戸建のバリアフリーのポイントには次のようなものがあります。トイレに手すりがある3.室内扉に引き戸が多い4.廊下が広い(車いすが通れる)5.門やガレージから玄関まで段差が少ない(又はスロープがある)中古住宅を購入し、高齢者が使いにくい物件であっても、リフォームで快適なバリアフリー住宅に変えることもできます。いかがでしたか?シングル、DINKS、子育てファミリー、シニアそれぞれの世帯に適した住まいを手に入れ、あなたの快適な暮らしを実現してくださいね。!大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら気軽にご相談ください。お役立ち豆知識こんにちは、辰川です。大人だけの身軽な引越しとちがい、ファミリー世帯の家選びは検討しておきたいポイントがいくつかあります。ファミリー世帯が優先したいのが、陽当たりと風通しのよさ。明るくリビングは、家族の会話が生まれやすいからです。日当たりや風通しのよさは、たくさんの洗濯物を乾かす点でも有利ですよね。そのほかにも、ファミリー世帯が重視しておきたいポイントがあります。子どもの成長によい環境を意識してくださいね。!大阪や奈良、京都の新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンションの購入なら安心してお任せください。購入・売却の無料相談はこちら⇒http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html1転勤になったら、住宅ローン控除は受けられない?大阪市淀川区の中古マンションをご契約。仲介手数料が無料にならない場合ローン手続き代行費用は不要ですご来店不要の予約制サービスです。売却時によくあるご質問セット価格やフリープランと広告にあるのは?リフォーム済みの中古物件で注意すべきこと不動産に掘り出し物はある?設計図など書類は揃っているか。弊社は1997年に創業の小さな会社ですが、数々の不動産仲介や住宅建築を通じて、蓄積した豊かな経験とプロのノウハウで、多くの方のご支持を頂いてきました。これからも、奈良・大阪にお住まいの方にお得になる仲介を少数精鋭で取り組んでまいります。