住宅ローン住宅ローンを変動金利にするか?固定金利にするか?問題。これから家を建てる方が一度は考えるであろう住宅購入の必須のテーマとも言えます。実際は全然比率は半々ではありません。【変動8:固定2】という割合だったそうです。固定期間付き変動ローンも含まれます。リスクをとっている人が多いなあ...というのは私の印象でした。金利が低いことが持続する可能性に賭けるという選択も一理ありますが、それなりのギャンブルだということと金利上昇時に家計が許容できるのかという点は事前にしっかり確認しておいてほしいところです。金利変動によって家計に与える影響が大きい変動金利がなぜこんなに選ばれるのか?その心理を読み解いていきたいと思います。多くの方がこのことをおっしゃいます。「変動金利は金利が低いから魅力でもし途中で金利上がってきたら、そのタイミングで固定金利に借り換えてしまえばいいのではないか?」という考え方です。変動金利は最初の月々返済額が安くなるから、やっぱりこれは...超魅力ですよね。返済額が少ない方がいいです。これはみんな思っていることです。金利が上がってきたら、ネットで調べて安い固定金利に借り換えればいいのでは!?」と多くの方が考えます。あなたはいかがでしょうか?確かに利に叶っているというか、そのように立ち回ることができれば文句なしの戦略ですよね。これは十中八九上手くいきません。思いますか?変動金利よりも固定金利が先に上がっていく例えば今の第四銀行の変動金利は0.725%です。フラット35の固定金利は1.29%です。「変動金利が1%上がって1.725%になったら、そのタイミングで固定金利1.29%に借り換えればいいじゃん!」と思いますよね。固定金利はその前に既にズンズン上がっていることが予想され、なおかつ少なくても固定金利も1%以上上がっていることが想定されます。月々の返済額も今よりアップしてしまう。】このような行動をあなたは取れるでしょうか?なかなか、難しいと思います。変動金利はまたそのまま上がるのか?また下がってくるのか?見当もつかないはずです。条件も不利になることに加えて、ベストな借り換えタイミングを見極めることは困難ということです。利息を軽減できる可能性もあります。今後の金利は分からないので変動金利に勝負をかけるという方法もありでしょう。今後の収入が持続的に安定して読めたりすればそれでもいいように思います。・何だか将来の金利のことを考えるとモヤモヤする・住宅ローンでリスクを取りたくない・金融のことはあまり詳しくないというどれかに該当するのであれば人生最大の借金で無理にリスクを取りに行く必要なないように思います。借り換えればいい戦略はほぼうまくいかない。』このことをなんとなく覚えておいて頂くとあなたのリスクは大きく軽減されることと思います。無理のない借入金額を把握することが何よりも大事です。変動でも固定でも返済は不可能です。第三者の意見を客観的に聞いてみたいという方は、マイホーム予算診断サービスをご活用ください。住宅会社の営業マンとして働いた後、売り手の立場ではなく買い手の立場に立って住宅購入の相談ができる場所を作る為に独立した。保険や住宅を売ることを目的にしない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーとして、100%顧客サイドで顧客の理想とする家を安心・納得して買えるようにアドバイスを行う。そのスタイルが支持され、新潟県全域から年間100件以上の相談依頼を受けている。